Правят първа копка на мол за 40 млн. евро в Бургас (http://www.investor.bg/news/article/119021/122.html)

Общо 44% от търговските площи са отдадени под наем или резервирани, като молът се очаква да бъде завършен през лятото на 2012 г.
През идната седмица ще бъде направена първа копка на търговския център The Strand в Бургас – проект с инвестиция на стойност 40 млн. евро.
Това казаха за Investor.bg от компанията за инвестиционен мениджмънт и развитие на проекти ZBS, която е един от основните инвеститори в търговския център.
Проектът ще бъде с брутна отдаваема площ от 30 хил. кв. м и разгъната застроена площ от 60 хил. кв. м.
Той ще има близо 100 търговски обекта и над 750 паркоместа.
Развлекателната част ще заема около 35% от търговските площи и ще включва кинокомплекс, боулинг, ресторанти и детски център.

Строителството на мола, който ще бъде разположен на изхода към магистрала „Тракия“, е планирано да завърши през лятото на 2012 г.
От компанията съобщават, че към момента има подписани договори или резервации за 44% от търговските площи.
За изпълнител на строителството е избран "Евробилдинг Инженеринг" ЕООД.
Финансирането е осигурено чрез комбинация от собствен капитал, мецанин финансиране и банков кредит от Корпоративна търговска банка. Собственият капитал и мецанин финансирането ще бъдат осигурени от британски и частни инвеститори, уточняват от компанията.

Проектът за мола бе обявен още през 2009 г., когато той бе определен като първия мол „от отворен тип“ у нас.

Интервю на Дейвид Кауърд, управляващ директор и съосновател на ZBS. (http://www.investor.bg/news/article/79104/114.html)

www.strand.bg (http://www.strand.bg/)
http://zbs.bg (http://zbs.bg/)

Еталон за Европейски търговски център от ново поколение*

Съчетаващ изискванията на модерния живот с нуждата от място за срещи и отдих, СТРАНД е търговски и развлекателен център от нова генерация, вдъхновен от атмосферата на традиционната главна улица. По-ниските разходи за вентилация, климатизация и осветление максимално оптимизират управлението на магазини, развлечения и заведения в моловете от “открит тип”.

Форматът на мола е особено подходящ за мекия морски климат на Бургас. Посетителите на СТРАНД ще се разхождат на свеж въздух по модерни и оживени търговски улици.

* СТРАНД бе сред 10-те проекта, посочени за еталон на европейки търговски център на бъдещето на изложението MAPIC 2008 в Кан, Франция.

Първото мултиплекс кино в Бургас, първата ресторантска аркада в България!

Развлекателен комплекс на СТРАНД е разположен на 11,000 м2, което го прави най-големия в региона. От тях 4,000 м2 са отделени за първата по рода си в страната Ресторантска Аркада. Разположена около тераса, директно гледаща към Търговската улица, аркадата има, освен традиционните щандове за бързо хранене, девет самостоятелни помещения за заведения. Сред тях са спектър от ресторанти, предлагащи от източна и мексиканска до средиземноморска и традиционна българска кухня. Бар, кафе и виенска сладкарница допълват избора за гостите на центъра. Ресторантската Аркада включва и традиционното място за бързо хранене с избор на бургери, прясно направени сандвичи, салати, сладоледен бар и сладкиши.

В залата за бързо хранене е предвиден огромен екран, показващ информация за промоции и събития в мола, както и трейлърите на филмите, прожектирани в кино комплекса на СТРАНД. Осемте екрана на първото в града Mултиплекс Kино са изцяло дигитални и ще предлагат широка гама от филми и програми. Освен традиционните Холивуд блок-бъстери, ще се прожектират и избрани Боливудски филми както и концерти, футболни и тенис мачове или други големи събития. Важно е да се отбележи, че ценовата политика на оператора е изцяло съобразена с покупателната способност на населението и цели да върне популярността на киното като най-масовото и достъпно развлечение за всички възрасти и вкусове.
Боулинг с осем писти и голям детски и образователен център допълват избора на развлечения в СТРАНД.

Най-добрата локация в най-добрия град за живеене в България!

СТРАНД е стратегически разположен в непосредствена близост до главното кръстовище на Бургас където се срещат магистрала Тракия”, пътищата към северните и южните черноморски курорти и булевардът, осигуряващ основния достъп до централната част на града. Районът е вече утвърден като новия търговски център на Бургас като в него се намират Плаза мол с хипермаркет на Карфур и повечето нови “биг бокс” търговски вериги като „Метро”, „Карфур” и „Технополис”.

Бургас е един от най-важните икономически центрове в България. Позиционирането на СТРАНД в лайфстайл сегмента отговаря на острата нужда на Бургас от модерен развлекателен център. Без съмнение това ще затвърди репутацията на Бургас като “Най-добрия град за живеене в България” и международна туристическа дестинация.

СТРАНД във факти и цифри

30,000 кв.м. отдаваеми площи с гъвкава конфигурация и размери
Над 100 търговски обекта са разположени на едно ниво около централна пешеходна алея
Ресторантска аркада с 14 различни заведения, ресторанти, кафета и щандове
Мултиплекс кино с 8 екрана
Боулинг с 10 писти
1,500 кв.м. детски и образователен център
Над 750 покрити паркоместа на едно ниво с директен достъп
Над 60,000 кв.м. разгъната застроена площ

Адаптиране на водещите световни тенденции към спецификата на българския пазар

Проектът СТРАНД получи международно признание на изложението MAPIC 2008 като един от десетте най-иновативни проекта за търговски центрове в Европа. Това е отражение на стремежа на екипа на проекта да търси нетрадиционни решения, които отразяват нуждата на българския пазар от икономически рентабилни, социално и екологически устойчиви търговски центрове.

Инвеститор: Зет Би Ес ООД /ZBS/

ZBS е българо-английска фирма, специализираща в търговския сектор. В България е от 2006г, първоначално като асет мениджър за международни инвестиционни фондове, търсещи възможности в региона, а след оттеглянето им по време на кризата, и като самостоятелен инвеститор. Дружеството се ръководи от специалисти от Лондонското Сити, сред които бивш директор на частна инвестиционна банка. ZBS е член на Българо-британската търговска палата и е част от екипа, основал българския организационен комитет на ICSC (International Council of Shopping Centres).

Проектанти: GMW Architects и POD Architects, Великобритания
Главен Изпълнител: Евробилдинг Инженеринг ООД

Източници:
www.strand.bg (http://www.strand.bg/)
http://zbs.bg (http://zbs.bg/)

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294598922_2_FT1289_standburgas1.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294598954_2_FT1289_standburgas2.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294598954_2_FT1289_standburgas3.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294598994_2_FT1289_standburgas4.jpg

Идейни рисунки и снимки:

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294599073_2_FT1289_standburgas5.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294599073_2_FT1289_standburgas6.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1294599073_2_FT1289_standburgas7.jpg

Честито!!!

Време беше!!! Ако всичко което пише е вярно, то значи догодина ще си имаме два нови мола с модерни кинозали в тях... което лично мен ме радва много :cheers: Любопитно ми е коя кино верига ще оперира с мултиплекса. Някой ако научи нещо или има информация от кухнята да сподели ;)
Идейните рисунки са интересни между другото ... може да се превърни в един малък нов център :)

Снимки от терена преди началото - преди седмица, две започнаха да го разчистват.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1308164377_2_FT8_razni.burgas-13.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1299617276_2_FT70_8.03.2011-29.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1299617276_2_FT70_8.03.2011-30.jpg

Bulgaria's 1st Open Air Mall to Be Built in Burgas

June 24, 2011

http://novinite.com/media/images/2011-06/photo_verybig_129608.jpg

The Strand is supposed to be the first open air mall in Bulgaria.

Photo by strand.bg/bourgas/

The Black Sea city of Burgas will feature Bulgaria's first "open-air mall" as the shopping mall project dating back to 2008-2009 will be unfrozen.

"The Strand" shopping mall in Burgas is designed as an open air mall with stores and restaurants arranged around a racetrack 'High Street'.

The EUR 40 M project got its construction permit in 2009 but its construction was put off. Its ground-breaking ceremony is now scheduled for June 29, 2011, announced on Friday ZBS, one of the investors, as cited by Bulgarian media.

The Strand complex will be located in the outskirts of Burgas near the exit for the Trakiya Highway. It is expected to be completed in the summer of 2012, the same year when the Trakiya Highway linking Sofia and Burgas is supposed to be fully ready.

The open-air mall will feature 100 commercial spots and a parking lot with 750 spots. Its all-out built-up area will be 60 000 square meters, and its commercial space – 30 000, some 35% of which will be occupied by entertainment venues, a cinema complex and restaurants.

According to investor ZBS, 44% of the commercial space has already been leased or reserved.

ZBS Ltd, an investment manager and property developer with British participation, is the major investor in "The Strand." The investment includes own funds and mezzanine funding expected to come from British investors, and a bank loan from Corporate Commercial Bank.

Eurobuilding Engineering, a Bulgarian construction company set up in 2005, has been selected to build "The Strand".

Source: http://novinite.com/view_news.php?id=129608

В бази брошура има малко повече инфо и за т.н. ресторантска аркада и киното... както и някакви визуализации:
http://strand.bg/bourgas/userfiles/broshura%20Strand(2).pdf

Развлекателен комплекс на СТРАНД е разположен на 11,000 м2
, което го прави най-големия в региона.
От тях 4,000 м2
са отделени за първата по рода си в страната Ресторантска Аркада. Разположена около
тераса, директно гледаща към Търговската улица, аркадата има, освен традиционните щандове за бързо
хранене, девет самостоятелни помещения за заведения. Сред тях са спектър от ресторанти, предлагащи от
източна и мексиканска до средиземноморска и традиционна българска кухня. Бар, кафе и виенска слад-
карница допълват избора за гостите на центъра. Ресторантската Аркада включва и традиционното място за
бързо хранене с избор на бургери, прясно направени сандвичи, салати, сладоледен бар и сладкиши.

В залата за бързо хранене е предвиден огромен екран, показващ информация за промоции и събития в мола,
както и трейлърите на филмите, прожектирани в кино комплекса на СТРАНД. Осемте екрана на първото в
града Mултиплекс Kино са изцяло дигитални и ще предлагат широка гама от филми и програми. Освен
традиционните Холивуд блок-бъстери, ще се прожектират и избрани Боливудски филми както и концерти,
футболни и тенис мачове или други големи събития. Важно е да се отбележи, че ценовата политика на
оператора е изцяло съобразена с покупателната способност на населението и цели да върне популярността
на киното като най-масовото и достъпно развлечение за всички възрасти и вкусове.
Боулинг с осем писти и голям детски и образователен център допълват избора на развлечения в СТРАНД.

Районът е вече утвърден като новия търговски център на Бургас като в него се намират Плаза мол с хипермаркет на Карфур и повечето нови “биг бокс” търговски вериги като „Метро”, „Карфур” и „Технополис”.
Това вече е малко спорно!
Другият оформящ се търговски център с Мол Галерия, Практикер, Кауфланд, Аико, Зора и Моббо за нищо ли го нямат?
Освен това откриването на Галерията е предвидено за тази година и където също ще има кино (10 зали на Cinema City), развлекателен кът за деца, боулинг, кафенета и ресторанти.

Според последните информации, Галерията не я ли оставиха за другата година?
В смисъл - и на мен ми се иска да отвори още тази година, както първоначално бяха обявили... но после се появиха някакви информации за 2012 :ohno:

Все още в сайта на Галерията пише, че откриването ще е пролетта на 2012, но от другаде разбрах, че е напълно възможно това да стане и по-рано - за Коледа тази година. Когато и да е, все едно ще е преди Странд-а, макар че откритият мол би трябвало да се строи доста по-бързо предвид спецификата му.

проекта се казва "Strand" а не "The Strand"

проекта се казва "Strand" а не "The Strand"
Готово!

ПП. Хм, оправих заглавието на "Strand Burgas | Странд Бургас", но нещо не ми се получава.

Нека някой админ да го оправии на
Strand Burgas | Странд Бургас

Супер новина, честито! Някой може ли на картата да покаже къде ще се намира, както и другите по-големи магазини?:)

Браво.Хубав0 е че ще го бъде,ама като гледам рендерите,няма да се различава много по вид от сегашния хангар "Бургас Плаза":(

Първа копка на лайфстар център Странд ще бъде направена на 29 юни от 10.30 часа в Бургас.
http://burgasnews.com/component/content/article/99-malka-novina/43669-parva-kopka-na-strand-mol
:) Няма връщане назад!

Това няма да го бъде. Почват с копките, защото им изтича разрешителното за строеж до края на годината. Но не вярвам да стигнат много далеч без финансиране.

Ми те казват, че са осигурили финансирането - КТБ и т.н. Виж първия пост.

Първа копка на лайфстар център Странд ще бъде направена на 29 юни от 10.30 часа в Бургас.
Е няма такива журналисти, оставаше и в някой друг град да направят 1-вата копка, а в Бургас директно центъра. :bash:

лайфстаР център
джърналистите то бива да използвате чуждици ама поне ги пишете правилно

Искам да попитам,сега в момента Бургас има ли модерни кино салони тип Cinema City,Arena,Cineplex ? Или обикновени малки кина,както е в повечето места в България.

Има само едно кино - „Тракия“, което вече има и 3D. Освен това има и едно 5D, което, обаче, е само с 12 места.

Значи е чудесно,че се случват такива хубави проекти в градът ви,Бургас несъмнено заслужава модерни кино салони.

Значи е чудесно,че се случват такива хубави проекти в градът ви,Бургас несъмнено заслужава модерни кино салони.

Така е, дано ни зарадват по-скоро киноманиаците. Пожелавам ти на теб и всички русенци вашият град също да върви напред, прекрасна архитектура има в Русе! :cheers:

утре ли е копката?

^^
Да, от 10.30. Дано някой отиде да снима!:cheers:

много ме радва че наистина започнаха да се случват нештата за Бургас,дано да продолжи в сштото темпо:)
и дано биде като на рендерот!

лайфстар център

Жестоко звучи, майна. Само заради името отивам веднага да харча кат разпран. Иначе е просто един добър базар, даже не е покрит целия като Илиенци в София.

е много ясно че никой не може да се мери с световния търговски център илиенци

Снимки от вчера (деня на откриването).

На терена работят четири багера едновременно и въпреки това като че ли направо се губят на фона на големината на парцела.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-06.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-07.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-01.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-02.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-04.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-05.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1309373355_2_FT70_strand.burgas-02.jpg

Яка табелка на точното място :lol:

Благодаря за снимките :)

Точно там се пада изхода от Баумакс, а табелата е сложена преди още да оградят терена на Странд. Иначе яко се е получило, спор няма (двата мола са на около 700 м един от друг).

Не са ли много близко, ще има ли достатъчно клиенти?

Не са ли много близко, ще има ли достатъчно клиенти?
Инвеститорите да му мислят :lol:

Не са ли много близко, ще има ли достатъчно клиенти?

Точно за това го лансират като лайфстайл център. В съседния мол... който аз трудно мога да нарека мол, места за развлечения почти няма. Тук ще има кино, боулинг и ресторанти наред с търговските площи ... но пък няма да има голям хипермаркет (както Карфур в Бургас Плаза), така, че клиенти ще си има и за двата.

След като направят Галерията, направо не виждам кой ще ходи в така наречения Мол Бургас Плаза. То си е един хипермаркет, никакви развлечения няма там, в момента там има хора, защото няма къде другаде да отидат.

аз и сега си ходя в Бургас плаза само за да пазаря а не за да се забавлявам ....
както и 95% от всички останали и пак не се оплакват от липса на клиенти или незаети площи
предполагам че някой от марките които купувам от там няма да ги има в галерията....
карфура е огромен магнит за всички живеещи не само в града но и в региона така че изобщо не ги мисли чак толкова
несъмнено ще се оправят добре и занапред

За кратко време изкопаха голяма част от предвиденото и дори започнаха да изливат плочите на подземния паркинг.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311364951_2_FT70_aleksandrovska.burgas-06.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311364951_2_FT70_aleksandrovska.burgas-12.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311364951_2_FT70_aleksandrovska.burgas-08.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311364951_2_FT70_aleksandrovska.burgas-11.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311364951_2_FT70_aleksandrovska.burgas-07.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311364951_2_FT70_aleksandrovska.burgas-10.jpg

А дървото продължава да си стои.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311365044_2_FT70_aleksandrovska.burgas-09.jpg

Източник (http://www.burgas1.org/e107_plugins1/forum/forum_viewtopic.php?70.last#post_2879)

Бързи са :)

За кратко време изкопаха голяма част от предвиденото и дори започнаха да изливат плочите на подземния паркинг.

А дървото продължава да си стои.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1311365044_2_FT70_aleksandrovska.burgas-09.jpg

Източник (http://www.burgas1.org/e107_plugins1/forum/forum_viewtopic.php?70.last#post_2879)

То май и електрическия стълб е на това островче - сигурно затова са го оставили.

да, електропровода минава напреко през мястото...не знам каква им е идеята, ще го местят ли..кой знай ;)

Това повече прилича на подложен бетон, не на плоча. Може и да бъркам от тези снимки.

След като направят Галерията, направо не виждам кой ще ходи в така наречения Мол Бургас Плаза. То си е един хипермаркет, никакви развлечения няма там, в момента там има хора, защото няма къде другаде да отидат.

Не вярвам да изгуби много клиенти.Може da няма кино,боулинг..но пък си има Carrefour,МcDonald's,Starbucks,Subway.. и доста известни модни марки които сигурно в центъра на Бургас ги няма.
Стискам палци този мол да го отворят другата година.Дано да се получи като на рендерите. С него колко стават,4 ли? Plaza,Sun City,този и Galleria. Градът е близо да някои от най известините и луксозни курорти в Бг,лятото с сигурност ще са претъпкани и с туристи.

Inditex ще влизат в някои от новите молове?

С него колко стават,4 ли? Plaza,Sun City,този и Galleria.
Строежът на Sun City бе замразен в началото на кризата и не се знае дали ще бъде завършен някога...

Жалко тогава,готин проект се виждаше.Поне да завършат този и Галериа.Бургас се нуждае от модерно кино.Испанци които живеят в Бургас съм чувал да се оплакват че трeбвали да ходят в Варна за да гледат най новите филми.

Да, проблема с испанците в Бургас действително е доста голям. От европейските заселници най-малко засегнати са оказаха французите. Те гледат основно френско кино, а както всички знаем то е скучно, почти без ефекти и кино Тракия задоволява напълно техните нужди.

:banana::lol::banana::lol::banana:Да, проблема с испанците в Бургас действително е доста голям. От европейските заселници най-малко засегнати са оказаха французите. Те гледат основно френско кино, а както всички знаем то е скучно, почти без ефекти и кино Тракия задоволява напълно техните нужди.

good one :D

:lol:

Е малко превеличено го казах де :lol:
Казах го защото преди няколко дни видях една програма за Andaluces en Bulgaria (Andalusiitzi v BG) и излезе една испанка от Гранада която живее там и говореше за киното в Бургас.

Напредват доста сериозно.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1316542061_2_FT70_burgas-10.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1316542061_2_FT70_burgas-12.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1316542111_2_FT70_burgas-01.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1316542111_2_FT70_burgas-02.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1316542111_2_FT70_burgas-03.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1316542111_2_FT70_burgas-04.jpg

24 / 09 / 2011

http://img846.imageshack.us/img846/6568/61416771.jpg

http://img153.imageshack.us/img153/2955/78769531.jpg

http://img545.imageshack.us/img545/1861/48793322.jpg

http://img4.imageshack.us/img4/3408/52373328.jpg

http://img221.imageshack.us/img221/4603/22631210.jpg

http://img18.imageshack.us/img18/3576/45071820.jpg

http://img535.imageshack.us/img535/2918/68071449.jpg

http://img51.imageshack.us/img51/3461/32511560.jpg

http://img847.imageshack.us/img847/3637/36212875.jpg

http://img17.imageshack.us/img17/2122/62219792.jpg

http://img84.imageshack.us/img84/2522/28692339.jpg

http://img9.imageshack.us/img9/2630/53574355.jpg

Идвайки откъм Баумакс строителната площадка не изглежда толкова голяма.
Но от тази гледна точка ми се вижда доста по-мащабно:

http://img847.imageshack.us/img847/3637/36212875.jpg

С добър темп се движат. :okay:

Само така добре работят , след като открият Галерията и Щранд-а , вече може да се каже, че си имаме достатъчно търговски площи в Бургас . А проекта на Сан Сити ( до Васил Априлов ) и този на тройката , няма да са рентабилни , така че в близките години ще си ги гледаме как тревясват . Представяте ли си Бургас с 5 мола :lol:

01. 11.

http://img543.imageshack.us/img543/5615/pa300627.jpg

http://img855.imageshack.us/img855/3944/pa300631.jpg

http://img72.imageshack.us/img72/11/pb010782.jpg

http://img526.imageshack.us/img526/4356/pb010783.jpg

http://img502.imageshack.us/img502/9271/pb010786.jpg

http://img841.imageshack.us/img841/8449/pb010791.jpg

http://img638.imageshack.us/img638/9519/pb010793.jpg

http://img835.imageshack.us/img835/151/pb010797.jpg

http://img198.imageshack.us/img198/782/pb010794.jpg

http://img207.imageshack.us/img207/8195/pb010795.jpg

Сайта им е обновен:

http://strand.bg

http://strand.bg/uf/canopy.jpg

^^ Това, което си пуснал не го намерих в сайта. Изглежда доста по-различно от всичко, което сме виждали досега.

Ще си позволя да пусна картинките от раздел галерия:

http://strand.bg/uf/photos/snimka_mall.jpg

http://strand.bg/uf/photos/Restaurant.jpg

http://strand.bg/uf/photos/Walkway_01.jpg

http://strand.bg/uf/photos/Walkway_02.jpg

http://strand.bg/uf/photos/2.jpg

^^ Това, което си пуснал не го намерих в сайта. Изглежда доста по-различно от всичко, което сме виждали досега

От сайта го взех, ето от тук:
http://strand.bg/bg/format.html

и на мен ми изглежда различно от другите рендъри, но ми хареса ... дано има нещо такова в реалния проект!

това са предполагам примери от подобни проекти другаде

Някой може ли да качи актуални снимки за да видим накъде вървят работите. :0

PS: Следя форума от близо 2 години, но до сега не бях се регистрирал, но за всичко си има първи път. :) Може би съм (да не кажа "най") доста редовен във форума и специално този за Бургас. Всеки ден влизам минимум по веднъж. :)

според мен Бургас повтаря грешките на Варна с тези молове, коиото в крайна сметка ще обезлюдят историческият център на града.

Центъра отдавна не е притегателна зона за пазаруване. Имало е случаи и по месец да не стъпвам в т.н. център без нищо там да ми липсва а и много се радвам, че т.н. "главна" от няколко години загуби смисъла си.
Няма вече "център". Не намирам това за грешка, дори напротив.

По-скоро ще се повтори варненския случай с полупълните молове. Лично аз този Странд никак не го виждам така заврян из нивята. Галерия Бургас е с най-голям потенциал и добре би си паснал със сегашния. Евентуален трети може да има в Меден Рудник. Но и това ми се струва множко.

По-скоро ще избягат наематели от Бургас Плаза... но смятам, че и Галерията и Странд ще са успешни.

В Меден Рудник не трябва да има.
Може да звучи егоистично но в интерес на всички (вкл. на жителите му) е Меден Рудник да не се развива търговски зони и такива за забавление. Просто Бургас не е достатъчно голям като население за да се дублират такива. Комплекса е достатъчно изолиран географски за да го изолираме още повече ако получи всичко необходимо в рамките на комплекса (дори с компромиси в качеството).
Меден Рудник трябва да има бърз и удобен транспорт, който да позволява да се използват всички предимства, които може да предложи големия град в рамките на неговата централна зона - търговски зони, за забавление, административни услуги, болнични заведения и др.

Strand-a е глупост и първите наематели бързо ще го разберат. Галерия в момента е забит в промишлената зона но след пробива на Струга нещата ще се променят.
Разстоянието не е най-големия проблем за Strand, там ще се стига лесно и пеша по вътрешната улица. Най-вероятно ще има спирка на градския транспорт в близост а е много възможно и самите те да си направят вътрешна линия на собствена издръжка правеща кратки курсове през няколко минути.
Проблема е, че не предлага нищо по-различно, колкото и да се опитват да ни убедят в обратното.
Всъщност предлага - жега, вятър, дъжд, студ, влага, кал и др.
На рендерите виждам един най-обикновен МОЛ, на който покрива е заменен с козирки, колкото да се каже, че е открит. Къде са простора и зелените площи, нали това щеше да го прави различен.
Разчитат на ниските наеми но за един наемател най-важен е потока от посетители а такъв не виждам как ще има.
ANONIMNIQ е показал първообраза на това, което се опитват да направят. Той носи доста по-различна атмосфера.

В Меден Рудник не трябва да има.
Може да звучи егоистично но в интерес на всички (вкл. на жителите му) е Меден Рудник да не се развива търговски зони и такива за забавление. Просто Бургас не е достатъчно голям като население за да се дублират такива. Комплекса е достатъчно изолиран географски за да го изолираме още повече ако получи всичко необходимо в рамките на комплекса (дори с компромиси в качеството).
Меден Рудник трябва да има бърз и удобен транспорт, който да позволява да се използват всички предимства, които може да предложи големия град в рамките на неговата централна зона - търговски зони, за забавление, административни услуги, болнични заведения и др.

:rofl:

ако има по един на комплекс смятам, че няма никой да е на загуба.в варна и 5те са в младост и затова има известни притеснения. 2 явно дори на такава площ са си ок, защото всички си знаят, че примерно mall varna e повече за забавления, а grand mall повече за пазаруване. ако успеят малко да отделят насоките за развитие смятам, че могат да се развият 2-3-4 мола и в бургас, със сигурност обаче на по-големи разтояния един от друг.

Ако трябва да сме сериозни и приемем, че в Меден рудник живеят 70х.д. би било крайно неблагоприятно за Бургас да натоварва излишно инфраструктурата си и да губи времето на жителите на този район и да ги кара да пътуват по минимум 5 километра в посока до центъра за да получат услуги като здравеопазване, хранителни и други битови стоки, както и забавления. Да не говорим, че моловете в Бургас са още по-далеч и дори най-близкия е на 7км. от изхода на квартала. Както казахте Бургас не е толкова голям град, та жителите му да пътуват по 15км. до мола и обратно. Но в крайна сметка дали ще има или не голям търговски център в Меден рудник ще решат частни инвеститори а не общинската управа.
:)

7 мола му трябват на Бургас, по един за всеки квартал да има. Като ги построят тях и в селата на общината да почнат.
1/3 от населението на града е изолирано в Меден Рудник. Жителите на комплекса прекарват деня си в града но много малко е движението в обратна посока . Повечето живущи в централните комплекси не са минавали през М.Р. с години а има много, които не са стъпвали там през живота си.
Меден Рудник е с население на средно голям град и без него Бургас става град малко по-голям от Сливен. Сега всичко построено в Меден Рудник си остава за вътрешно ползване. Комплекса трябва да има всички базови услуги - търговски, болнични и др. но за всичко сериозно да се пътува до града.
Всички искаме големи и значими обекти но те няма как да се случват ако пазара се насища с "полумолове". Майната им на моловете, давам ги за пример, все ми е тая дали са 2 или 20. Бургас има нужда не повече от един голям търговски център на ключово място.
Географията на Бургас е такава, М.Р. не е Люлин или Владиславово. Не може да се правят аналози с други градове и не приема иронични коментари на северни съседи правещи се на големи разбирачи.

^^С риск да влезем в излишна полемика нека попитам какво имаш предвид с изречението: "Комплекса трябва да има всички базови услуги - търговски, болнични и др. но за всичко сериозно да се пътува до града."?
Дори в документи на Община Бургас се посочва, че ограничаване на излишните пътувания от кварталите към центъра е полезно за града като цяло, т.к. се ограничава излишното натоварване на инфраструктурата, т.е. това което ти написах преди малко. Затова се правят например спортни площадки и цели спортни центрове по райони, за да не обикалят хората от един квартал в друг. Същото е положението и с търговските центрове.
И тъй като спомена, че сме северни съседи и сме коментирали, нека ти изкометирам и нещо друго. Струпването на всички мол-ове във Варна в един район не е от голяма полза за трафика в града, защото сега хората пътуват през центъра за да стигнат до там, затруднявайки и без друго сложната пътна обстановка в града. Ако имахме мол в източните части нещата биха били доста по-различни. Подобно и на бургаския случай.
:)

Имам предвид - нормални локални търговски центрове, средно големи хипермаркети, клиники предлагащи първична помощ без големи болници. Всичко повече от това ще превърне М.Р. в град в града.
Нито във Варна, нито в Бургас основното ядро, където е съсредоточено по-голямата част от населението не е разположено на голяма територия. Инвеститорите гледат по-глобално и ако мястото е достъпно не виждам проблем няколко обекта да са на една улица. Това да не е кварталния плод зеленчук, че да е нужно да ти е под носа. Извън София дори ми се струва, че е предимство за търговците - те никога няма как да са прекалено далече за да се борят за различни клиенти, така че е от полза и за тях да са близо. Така ще посетиш единия, ще посетиш и другия, това си е по-голям поток от клиенти.
В случая с Бургас не е въпрос просто на география а на начин на мислене, който трудно може да се промени. Както казах няма аналог, с който да се прави сравнение. Меден Рудник по принцип опустява през деня, те хората така или иначе си работят и учат в града, винаги е било така.

Хубавото в тези коментари е, че след по-малко от година ще можем реално да преценим кой е прав и кой е грешил.
Аз наистина смятам, че в този си вид по-скоро големият губещ ще е Бургас Плаза с никаквите си забавления в него. Голяма част от хората, които ходят там в момента биха предпочели да се прехвърлят още 500 метра в "полето" и да комбинират пазаруването с боулинг, кино, ресторанти и т.н.
Големият коз на Бургас Плаза е Карфур, въпреки че аз лично продължавам да не го разбирам и наистина нямам идея защо толкова хора продължават да го смятат за добро място за пазаруване... Предполагам, че дори само заради Карфур - добър поток от клиенти ще продължи да има и в Бургас Плаза.
Относно Странд-а - аз го виждам повече като вечерен мол. В смисъл - за късно излизане с познати - кафе, бар, ресторант, кино, боулинг и обратно. Не очаквам там сериозният наплив да е за шопинг.
Точно този поток пък смятам, че ще се насочи към Галерия.

Така де. Скоро ще разберем кой ще е печеливш и кой губещ, но определено смятам, че от трите - Бургас Плаза просто ще загуби сериозна част от сегашните си клиенти. Шопинг маняците ще се разделят между Плаза и Галерия - със сериозен превес за Галерия. А търсещите забавления - между Галерия и Странд.

В Меден Рудник не трябва да има.
Може да звучи егоистично но в интерес на всички (вкл. на жителите му) е Меден Рудник да не се развива търговски зони и такива за забавление. Просто Бургас не е достатъчно голям като население за да се дублират такива. Комплекса е достатъчно изолиран географски за да го изолираме още повече ако получи всичко необходимо в рамките на комплекса (дори с компромиси в качеството).
Меден Рудник трябва да има бърз и удобен транспорт, който да позволява да се използват всички предимства, които може да предложи големия град в рамките на неговата централна зона - търговски зони, за забавление, административни услуги, болнични заведения и др.

Strand-a е глупост и първите наематели бързо ще го разберат. Галерия в момента е забит в промишлената зона но след пробива на Струга нещата ще се променят.
Разстоянието не е най-големия проблем за Strand, там ще се стига лесно и пеша по вътрешната улица. Най-вероятно ще има спирка на градския транспорт в близост а е много възможно и самите те да си направят вътрешна линия на собствена издръжка правеща кратки курсове през няколко минути.
Проблема е, че не предлага нищо по-различно, колкото и да се опитват да ни убедят в обратното.
Всъщност предлага - жега, вятър, дъжд, студ, влага, кал и др.
На рендерите виждам един най-обикновен МОЛ, на който покрива е заменен с козирки, колкото да се каже, че е открит. Къде са простора и зелените площи, нали това щеше да го прави различен.
Разчитат на ниските наеми но за един наемател най-важен е потока от посетители а такъв не виждам как ще има.
ANONIMNIQ е показал първообраза на това, което се опитват да направят. Той носи доста по-различна атмосфера.

наистина умопомрачително мнение
винаги ужасно ме е дразнила необяснимата за мен омраза към меден рудник
наистина не мога да схвана каква е тази логика "в полза на Бургас" която праща десетки хиляди от жителите му на 10 километра от мястото където живеят за да се забавляват, да забавляват и разхождат децата си, да пазарят и да имат достъп до някаква култура
да, звучи егоистично как бургазлии се притесняват да не би селото меден ррудник да си направи собствени тротоари, паркове, кина и магазини и да не вземе да стане нормално място за живеене
тогава комплексираните гражданчета от центъра които паркират по детските площадки защото няма къде и живеят в кутийки по 45 квадрата няма да могат да се успокояват с "е поне не съм в меден рудник"

^^ +1 :cheers:

Глупости, никаква омраза няма в мнението ми.
Много пъти съм казвал, че М.Р. стана доста прилично място за живеене и повечето негативни коментари за него са породени от предразсъдъци и непознаване + гадното му име.
Населението на града и сега е прекалено малко за да се случват нещата, които всички искаме. Пак повтарям - всичко случващо се в М.Р. остава за вътрешно ползване, докато в центъра се използва от всички в града + околните селища.
Просто Меден Рудник трябва да има много бърз, редовен и удобен транспорт за да не липсва нищо на жителите му.

Ако има нужда от нов Мол в Бургас, то той е точно в Меден рудник. Идеята че трябва едва ли не насила да се закарат 80000 души на другия край на града за елементарни забавления и шопинг(но за тяхно добро :) ) просто не знам как ти хрумна. Въобще не е малко населението на града, хората нямат пари, това е проблема. А М.Р. е с население колкото един малък град сам по себе си. В момента в Бургас моловете ще са с един в повече, който спокойно можеше да е в М.Р. и щеше да е в пъти по-добре.

Така е. В М.Р. няма "център", където да отидеш да се помоташ, да изгледаш едно кино, да поиграеш на DDR докато приятелката ти обикаля по магазините. Необходимо си е.

От друга страна съм убеден, че един МОЛ не може да се издържа от М.Р. Няма толкова пари там.

за да тушираме леко напрежението да насочим леко темата в друга посока. до колкото си спомням има проект за мол за меден рудник, но заради кризата остана малко в страни. ако не са и 2 даже. мога да се сетя за 1 на сан сити, но като се има предвид, че и мястото им до васил априлов е изоставено, едва ли ще се заемат с този. а другия май беше с изпълнител ГМ които са тези строящи небостъргача. и като стана въпрос за него как е положението, не е имало нови снимки скоро.

.
Започнаха да вдигат стоманената конструкция.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1322687990_2_FT70_burgas-07.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1322687990_2_FT70_burgas-09_.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1322688301_2_FT70_burgas-11_.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1322688339_2_FT70_burgas-16.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1322688339_2_FT70_burgas-17.jpg

Още снимки с по-голяма резолюция. (http://www.burgas1.org/e107_plugins1/forum/forum_viewtopic.php?70.last#post_3904)

.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1323004438_2_FT70_burgas-02.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1323004438_2_FT70_burgas-03.jpg

Една грозна снимка... уж работят и все не виждам разлика :х

http://img807.imageshack.us/img807/5334/pc181642.jpg

Искам да попитам някои има ли каквото и да е дата за откриване (говоря дори и за непотвърдена).

Искам да попитам някои има ли каквото и да е дата за откриване (говоря дори и за непотвърдена).

Не, само се говори, че ще е през 2012, предполагам края на годината....

Струва ми се, че искаха да отварят дори за летния сезон.

Официални снимки:

http://issuu.com/kriss78/docs/strand_construction_project_diary/10

.
Започнали са да покриват канала пред мола, за да може да се минава към него от страната на пътя.

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1325797683_2_FT70_burgas-02.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1325797785_2_FT70_burgas-08.jpg

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1325797785_2_FT70_burgas-11.jpg

http://img26.imageshack.us/img26/2482/23032012343.jpg
http://img32.imageshack.us/img32/7358/23032012344.jpg
http://img834.imageshack.us/img834/6599/23032012345.jpg
http://img515.imageshack.us/img515/579/23032012346.jpg

Жестоката публична битка между двата новостроящи се мола започва в понеделник....очаквайте подробности. Да видим дали ще има оставки на международно ниво.

Чак пък толкова ...
1-во този Странд ще отвори доста по късно
2-ро местоположението му не е чак толкова стратегическо
3-то Галерията е 2 ако не и 3 пъти по голяма като разгъната площ и ще има много по-добри магазини .

Жестоката публична битка между двата новостроящи се мола започва в понеделник....очаквайте подробности. Да видим дали ще има оставки на международно ниво.

Пак ли банани ще има :banana:

Чак пък толкова ...
1-во този Странд ще отвори доста по късно
2-ро местоположението му не е чак толкова стратегическо
3-то Галерията е 2 ако не и 3 пъти по голяма като разгъната площ и ще има много по-добри магазини .

Бъркаш се нещо
Площта е една и съща РЗП към 60 000 и за двата, отдаваема 30 срещу 37
Местоположението също не е чак толкова стратегическо. Единия е удобен единствено за жителите на Славейков, другия Единствено за жителите на Изгрев. И за двата всички останали трябва да използват градски трнаспорт или автомобил. Странд се очертава да е с по-евтини брандове, което ако е допълено и с добра атмосфера може да му донесе успех. Само концепцията продължава да ми е мътна....

Както казах, в понеделник ще излезе публично и няма нищо общо със площта и местоположението.

И като ще излиза публично в понеделник, защо трябва 2 дена преди това да всяваш така да го нарека "смут" ?! :) Така и така не казваш никакви подробности, по-добре щеше да е нищо да не казваш ;)

тръпна в очакване, за понеделник май трябва да си взема успокоителни да не взема да пукна от изненадата.

Е те "Скат"- а от вчера още са захапали Галерия-та, да няма и нещо покрай другия?

Стана ли вече понеделник?

Да , стана понеделник , СNN или BBC да гледаме.... или някоя кабеларка ....ама пък международни оставки щом ще имааа

Мисля, че COD имаше това в предвид, а ние пак побързахме да се заяждаме.

Обвиняват ЕБВР в двоен стандарт при финансирането на молове у нас

investor.bg

На ZBS бил отказан заем за строежа на The Strand в Бургас, а в същото време са били финансирани молове на GTC в морския град и Стара Загора
Препоръчай (1) Компанията-инвеститор в мола The Strand в Бургас ZBS е подала оплакване до Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) заради политиката на банката при финансирането на мол проекти в България, съобщиха на пресконференция управителите на компанията.

Според Дейвид Кауърд, съуправител на българо-британския инвеститор, ЕБВР е приложила „двойни стандарти” и не се е съобразила със собствената си политика за финансиране на проекти в България.

Кауърд посочи, че в стратегията на банката за развитие е записано, че ще се подкрепя местния български бизнес с фокус върху подобряване на модернизацията и оттам – на конкурентоспособността на икономиката.

По думите му обаче ЕБВР инвестира в големи търговски проекти в Източна Европа предимно чрез компанията GTC, която е инвеститор в два мола в Стара Загора и Бургас, и това е причината да е отказала финансиране за проекта на ZBS.

Разговорите между банката и инвеститора

За първи път компанията е потърсила помощ от ЕБВР за реализацията на проекта си през 2008 г., уточни Дейвид Кауърд. През същата година проектът на ZBS е представен като един от 10-те най-иновативни търговски центрове на бъдещето на международно изложение за имоти.

Инвеститорът обаче получава отказ от ЕБВР с мотива, че търговският сектор е извън стратегията за инвестиции на банката за развитие в България.

Месеци по-късно финансовата институция е отпуснала финансиране за изграждането на мола на GTC в Стара Загора, посочи Кауърд. Следва и още една инвестиция – в строителството на мол в Бургас, също с инвеститор GTC, допълни той.

Банката е инвестирала общо 97 млн. евро в търговските центрове на GTC у нас, допълни той.

ZBS са потърсили ЕБВР и втори път, но от банката са посочили, че не могат да отпуснат заем за строителството на The Strand, тъй като инвеститорът търси заем над 50% от стойността на проекта.

Кауърд обаче представи данни, според които ЕБВР е отпуснала заеми за изграждането на двата мола на GTC за над 100% от стойността на проектите.

Съуправителят на ZBS посочи, че цената и на двата проекта ще бъде платена от местните търговци чрез високите наемни нива.

Дейвид Кауърд обясни, че ЕБВР има отлични инвестиции в България в сферата на енергетиката, енергийната ефективност и възобновяемите енергийни източници. Той посочи обаче, че е необходимо да се поведе дискусия как средствата на банката да бъдат насочени към малките и средни предприятия в България, така че да бъде изпълнена нейната стратегията и да се подобри конкурентоспособността на българския бизнес и икономика.

Кауърд настоя, че малките и средни инвеститори трябва да бъдат третирани от ЕБВР равностойно на големите международни инвеститори.

Той допълни, че в крайна сметка Корпоративна търговска банка е осигурила финансиране за изграждането на проекта, а изпълнител на строителството е бургаска фирма.

RESPECT :applause:

още иронийка на някой не му ли остана

Мисля, че COD имаше това в предвид, а ние пак побързахме да се заяждаме.



COD не е от вчера тук и много добре знае кога говорим сериозно.
На повечето тук вече им е през :banana: дали и кога ще се построи сакапния МОЛ. Тая "новина" отдавна беше ясна, не е някаква сензация и няма да доведе до нищо. Всичко това се знаеше и от институции и от конкуренцията още преди много месеци, чисто и просто малко пушилка се вдига преди откриването.
Чудя се има ли още хора, които изпитват тръпка от окткриването на някакъв търговски център. Хайде разни пикли шопинг манЯчки са ми ясни но всички други....
Един МОЛ може да ми е само пробна за нещо, което бих си купя по интернет от Англия. Като видя как разни позьори пълнят торбите от лъскави магазини с 300% надценка ми става тъжно.
Даже и киното вече не го очаквам. Докато дочакам нормално кино на почти всичките ми приятели им се народиха деца и вече си имат non stop домашен horror movie.

^^ Доооста пресилено изказване, в което с доста от нещата, които каза лично аз не съм съгласен. Звучиш ми така, все едно си депресиран от воденето на собствения си начин на живот. :) :fiddle:

Благодаря за диагнозата, мога ли да те черпя едно кафе Starbucks :lol:

Благодаря за диагнозата, мога ли да те черпя едно кафе Starbucks :lol:

С удоволствие, но преди да влезеш у мола се прекръсти, че виж някоя шопинг лигла може да си отмъсти за по горното ти изказване :)

Аз отивам на МОУ само когато има намаления по second-a :D

айде стига деца. и леко с CAPS-a да не се утрепеш :) ofcourse само с добри чувства. хайде за доброто на виртуалното ни семейство стиснете по една кунка. кво му е :D

И аз да кажа, стига :) Малко ирония никого не е убила, но няма смисъл от много тролене :)

.

Реклама на Странд на спирката пред Галерията :naughty:

http://www.burgas1.org/e107_files1/public/1337512865_2_FT70_burgas-20.jpg