Yo pienso deberia ser una nueva zona de la ciudad. Construir un gran parque como se dice no haria mas que desaprovechar el suelo. La construccion de viviendas generarian empleo y ademas un ensanche importante en esa zona de la ciudad. Las viviendas tendrian que ser de tipo moderno, con amplias avenidas, zonas comerciales y zonas verdes, bloques en altura y diseños vanguardistas. Hagamos las cosas bien de una vez hombre. También por esa zona de la ciudad estaria bien hacer un centro financiero con rascacielos, que ya es hora de que Sevilla disponga de ello, seria un nuevo motor económico. Imaginaos como kedaria esa zona, con el puente del V Centenario y junto a él los rascacielos de la ciudad...

Estoy totalmente de acuerdo contigo. La vista que hay desde el puente del V centenario es impresionante. En esa zona quedaría perfecto varias torres de cristal de 30-35 plantas. Estamos hablando aproximadamente de esta zona de Sevilla

http://www.aeroclubdesevilla.com/Fotos/lugesclusa1.JPG

Yo creo que en un terreno tan grande caben muchas cosas. Yo lo que hago es fijarme en la gestión que se lleva a cabo con los parques municipales de Sevilla, que en su mayoría están todos descuidados. Viendo el panorama, lo que me gustaría que hicieran es:

Un parque pero mas pequeño, una zona residencial, otra comercial y otra financiera y todas las dotaciones necesarias.

Hablando de las torres, había un proyecto de dos rusos que incluian dos torres de 50 plantas de altura, pero, al igual que el resto de proyectos, se desechó para construir únicamente el parque metropolitano.


Si realmente, está cuidado y limpio y bien comunicado no me importa que solo sea parque, aunque siendo un terreno tan grande ahí cabrian muchas mas cosas. Pero weno...

Saludos¡¡

Para que tengais una referencia, los soportes del puente del V centenario vienen a medir algo asi como entre 100 y 130 metros, no lo se exactamente, lo he calculado yo. Si alguien lo sabe que lo diga por favor

Para que tengais una referencia, los soportes del puente del V centenario vienen a medir algo asi como entre 100 y 130 metros, no lo se exactamente, lo he calculado yo. Si alguien lo sabe que lo diga por favor

120 :D

El puente del alamillo mide 140.

Saludos¡¡

Uy, casi acierto :D Yaya, lo del puente del alamillo ya lo sabia, pero he dicho lo del V Centenario xq estarian ubicados los supuestos edificios junto a dicho puente

Tablada no es exactamente el terreno junto al puente, esta un poco mas atras.

El proyecto inicial para dicha zona es:
Tablada. La ordenación de la llanura inundable
El presente documento de Avance aborda la ordenación de los terrenos comprendidos entre el barrio de Tablada, el antiguo cauce del río Guadaira, las instalaciones portuarias sobre el Guadalquivir y la Corta, el nuevo cauce del Guadalquivir.
Se trate de establecer los usos de Tablada como Parque Metropolitano Equipado, debiéndose resolver el contacto con los bordes en función del carácter de inundabilidad de este territorio, según el acuerdo plenario adoptado por el Ayuntamiento de Sevilla, con ocasión de la aprobación del documento Oportunidades y Estrategias para la Ordenación Urbana Territorial de Sevilla.
El carácter de inundable, su vinculación al río y su posición central en el área metropolitana justifican plenamente evitar su ocupación urbana y la de su calificación de Sistema de Espacio Libre Público. Esta propuesta se entronca también con las recomendaciones de los técnicos e instituciones con competencia en la materia y con la normativa europea de obligado cumplimiento (Directiva Marco del Agua, Directiva Hábitat, Red Natura 2.000, etc.).
En síntesis, el desarrollo de esta propuesta hace necesario establecer las siguientes decisiones:

Área mayoritaria con destino a Parque Público, sin perjuicio de zonas para la práctica al aire libre.
En el espacio de borde ocupable con edificaciones, podrá destinarse a los siguientes usos:
-Dotacionales. Equipamientos culturales, administrativos y deportivos.
-Usos relacionados con el ocio y el esparcimiento de la población.
-La admisibilidad de otros usos diferentes estará condicionada a límites de edificabilidad y ocupación que asegure la presencia de los anteriores usos.
Aplicación de un criterio medioambiental: conseguir equilibrar el volumen de tierra aportada con el volumen de tierra añadida de forma que la capacidad hidráulica del valle se mantenga.
Configurar una ordenación abierta que permita la ejecución de la actuación de forma diferida y progresiva en el tiempo.

El Terrenito :p
http://fotos.miarroba.com/fotos/b/b/bb0e4e05.jpg

Un downtown hasta la bola de rascacielos, con un pedazo de estacion intermodal para buses tanto urbanos como de linea, cercanias, Ave, largo recorrido y metro. algun centro comercial que otro, la ciudad de la justicia (por supuesto en rascacielos), una torre de telecomunicaciones para RTVA de al menos 250mtrs coronando el nuevo skyline, todo eso salpicado por canales navegables que interconectasen ambos brazos del rio, con un gran lago en el centro que incluyese un pequeño puerto deportivo, donde se insatarian zonas de ocio varias.Para al final integrar totalmente ese nuevo "downtown" con lo que es Sevilla en sentido estricto y por supuesto con el Aljarafe ahsta formar un continuo urbano. Convirtiendolo de esa manera en el nuevo centro geografico de la ciudad...por soñar que no quede....al final nos haran el parquecito con patos y eso.

Según me he enterado hace poco una de las ideas es hacer que este parque haga de "refrigerador" para la ciudad entera, ya que la mayoría de los vientos de Sevilla vienen del sur, la situación de este parque haría que buena parte de la radiación de esos vientos quede en la vegetación del parque y así refrescar considerablemente el clima de toda la zona norte de la ciudad. Otra razón de peso es que para urbanizar la zona habría que construir un dique de considerables dimensiones puesto que Tablada es llanura de inundación, ese dique provocaría la inundación de poblaciones del curso del Guadalquivir más al sur que Sevilla, Gelves y Coria entre otras, se podría construir un dique también en esas poblaciones pero el coste sería exagerado y el efecto urbano de tales diques sería muy negativo. También se inundarían cultivos, y esas zonas sí que no pueden protegerse de modo que sí que veo lógico que no opten por la urbanización, lo que no veo tan lógico es que aún no hayan proyectado un nuevo gran área de expansión en los alrededores de la ciudad para llevar a cabo un megaproyecto urbanístico.

festivamente, demasiadas perras.
pero una vez desplazado el puerto hacia el sur, si que se podría hacer un "canary wharff" en el sur de bermejales junto al V centenario

festivamente, demasiadas perras.
pero una vez desplazado el puerto hacia el sur, si que se podría hacer un "canary wharff" en el sur de bermejales junto al V centenario
Tú confórmate con la torre de Abengoa que ya es mucho pedir :D

Tú confórmate con la torre de Abengoa que ya es mucho pedir :D
pues no sé si sabes más que yo.
pero lo que yo tengo entendido es que abengoa abandona sus terrenos junto a cruzcampo para irse a un edificio "singular" en palmas altas. no tiene por que ser una torre (ojalá)
sus oficinas en la buhaira las conservan.

Se ha confirmado que será una torre "en altura", lo que no se sabe es que entiende esta gente por altura.

Se convocó un concurso para el diseño de la Torre en Palmas Altas, donde Abengoa "exigió" que fuera una torre "de gran altura".

:righton: y vendrá el abc para hacer campaña en contra y bla, bla, bla...
para que al final la altura sea la del edificio más proximo en 17 km a la redonda...

todavia recuerdo aquellas portadas cuando empezaron con las obras del metro y ponian montajes con la giralda desmoronandose...

Yo haria una planta de desguace de pasos de semana santa.

Yo un matadero de "puristas y antonios burgueses" :)

El Ayuntamiento pagará siete millones de euros por Tablada


La Gerencia establece el justiprecio de los suelos de la antigua dehesa en función de su condición rústica y prepara su ocupación para finales de 2005


Siete millones de euros. El edil de Urbanismo de Sevilla, el socialista Emilio Carrillo, anunció ayer que éste será el justiprecio final que el Ayuntamiento hispalense pagará al consorcio inmobiliario privado que adquirió en 2001 a las dos Cajas de Ahorro sevillanas los suelos rústicos e inundables de la antigua dehesa de Tablada por hacerse con la titularidad efectiva de los terrenos, en los que desarrollará –en colaboración con la Junta de Andalucía– un gran parque metropolitano.
Carrillo, que desveló la cifra justo un día después de que la consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, firmara con la Universidad Hispalense un convenio para elaborar un estudio sobre los valores medioambientales de este estratégico espacio metropolitano, indicó que la valoración municipal se ha hecho en función del carácter urbanístico de los suelos –no urbanizables e inundables, al estar situados en la llanura de inundación del Guadalquivir– y en base a un sistema de tasación conjunta. O lo que es lo mismo: dividiendo las 350 hectáreas en 14 sectores diferentes cuyo valor cierto, de media, no sobrepasa en ningún caso los dos euros por cada metro cuadrado.

Esta cifra es treinta veces inferior a la que en 2003 reclamaban las grandes inmobiliarias agrupadas en la Asociación de Interés Económico (AIE) bautizada con el nombre de Tablada Híspalis, que agrupa a todas las empresas del sector que adquirieron a las Cajas sevillanas los suelos de la antigua dehesa con la pretensión de desarrollar en ellos entre 15.000 y 20.000 viviendas, la mayoría de ellas destinadas al mercado inmobiliario de renta libre.

El consorcio, que logró una primera victoria judicial después de que el TSJA anulara por defecto de forma el primer expediente administrativo de expropiación –su objeto concreto era la delimitación previa del suelo–, reclamaba en marzo de 2003 una indemnización mínima por perder la propiedad de Tablada de 210 millones de euros. Una cifra que se basa en las ventas internas pactadas entre las propias empresas que forman la Asociación de Interés Económico y que ahora, con el correr del tiempo, incluso se habrá incrementado.

El Ayuntamiento, que volvió a iniciar el expediente de expropiación hace unos meses, ha mantenido su posición ante las inmobiliarias y llevará el justiprecio al consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo que se celebrará el día 11 de noviembre. El Pleno de la Corporación debe ratificarlo el día 18 de este mes. A partir de entonces será el Tribunal de Expropiaciones quien deberá establecer la cifra definitiva y autorizar, en su caso, el proceso de ocupación. Urbanismo solicitará ante el juez la "urgente ocupación" de los suelos con idea de que, antes de que termine el año 2005, la Junta y el Consistorio puedan desarrollar conjuntamente el diseño del nuevo parque metropolitano, que será definido precisamente por el estudio contratado con la Universidad, que debe estar listo en el mes de mayo.

La postura adoptada por la Junta fortalece la posición del Consistorio ante los seguros recursos que presentarán las inmobiliarias. El Consistorio se amparaba en la nueva ley de ordenación urbanística de la Junta para iniciar el proceso –en base a los valores ambientales de los suelos, nueva figura recogida en la legislación vigente– pero necesitaba que la Administración autonómica –que hasta ahora sólo había abierto el expediente oficial para declarar Tablada parque periurbano– tomara una decisión formal al respecto. El acuerdo con la Universidad debe derivar en una declaración formal que, según la Junta, se producirá en seis meses, lo que desactivaría uno de los argumentos que tumbaron el expediente inicial de expropiación. Tablada Híspalis aseguró ayer que en los próximos días valorará la decisión municipal.

Lo del CBS o distrito financiero esta en el plan, independientemente de tablada. Si veis el plano que ha puesto Enmekar, lo que queda a la irquierda de ese brazo de rio que se adentra en la tierra , eso es la zona ocupada por Campsa, y ya esta previsto su traslado cuando se realice el traslado al sur del puerto. La idea es hacer una zona de rascacielos (habra que ver a lo que llaman rascacielos), un CBS. Viendo el exito del parque empresarial torneo (que ya esta casi todo vendido, hasta las 3 nuevas torres) se deberia plantear pronto, y empezar a descongestionar el centro y nervion de oficinas.

Con respecto a Tablada propiamente, estoy de acuerdo en quees demasiado grande para que solo se haga un parque. Yo haria una extension de Cartuja, pero con viviendas, ya que es una zona con las mismas caracteristicas o mejores que cartuja y que han sido la garantia de su exito: zona netamante urbana y central en el area metropolitana, bien comunicada, muy cerca de la universidad (reina mercedes y los gordales)... Pero aunque se ha sugerido desde algunos particulares y desde la CES, estos siguen con su idea. Y sobre todo mientras IU sigen el el poder, de construir ni hablar.

y yo me pregunto, ¿mientras exista burgos (antonio), colón (carlos) y <<bush>> y demás... alguien permitirá algo, sea lo que sea, más alto que la giralda?

:bleh: propongo un "treí" sobre una ciudad mas "chovinista" que hispalis.

:no:

ojalá
pero las propuestas de "rascacielos y rascasuelos" de Fusteguerras, sólo eran el avance del plan.
al final, ni el metrosol-parasol :bash:

Y k pasa al final kon lo de la encarnacion...??

Se supone que a finales de año se presenta el plan de obras y que como muy tarde en febrero comienzan a hacerlo.

Se ha confirmado que será una torre "en altura", lo que no se sabe es que entiende esta gente por altura.
Seguramente se conformen con 100 o 120 metros

jaja