BCN Boy
October 9th, 2004, 04:54 AM
Estación inmobiliaria
LA ZONA FERROVIARIA DE LA BARCELONETA ACOGERÁ LA BIBLIOTECA PROVINCIAL, PISOS, UN HOTEL Y UN PARQUE
El plan para transformar la Ciutadella está a la espera del traslado del zoo
El proyecto de reforma prevé la construcción de un edificio de 23.000m 2 destinado a uso hotelero
SILVIA ANGULO - 09/10/2004
BARCELONA
La construcción de la futura Biblioteca Provincial, viviendas, un nuevo hotel y una gran zona verde, en el entorno de la estación de França, está cada vez más cerca. El pasado martes se presentó a los vecinos de Ciutat Vella el proyecto de remodelación urbanística, que en unos días será aprobado de forma definitiva y luego deberá desarrollarse a través de planes especiales. La superficie afectada -que supera los 42.000 m2-corresponde a dos grandes piezas situadas a ambos lados de la estación. Se trata de la antigua instalación de cercanías y la playa de vías que se encuentra junto al paseo de Circumval·lació. El plan de reforma está promovido por Renfe, Vallehermoso, Metrovacesa -propietaria de una parte de los terrenos y encargada por la empresa ferroviaria de la gestión urbanística del sector- y el Ayuntamiento, que se encarga de la construcción de vivienda protegida. Renfe se desprende de estos terrenos a cambio de las plusvalías que la compañía ferroviaria espera obtener en otro solar de la zona, situado en las calles Wellington y Aiguader, donde el Consistorio le permitirá construir un gran hotel a través de este plan urbanístico.
El proyecto también propone ubicar la futura biblioteca en un solar de 4.255m2colindante con la actual estación y flanqueado por la prolongación del paseo Picasso que está previsto que llegue hasta la calle Aiguader. Junto a la biblioteca, también se proyecta la creación de un equipamiento cultural docente que se ubicará al otro lado de la estación y estará situado al lado de las nuevas viviendas. Estas nuevas instalaciones quedarán integradas en un gran parque de uso común para los usuarios de los equipamientos y de la UPF, que actualmente ocupa parte del edificio ferroviario. Está previsto que la nueva zona verde -de unos 20.000m2-se construya en el espacio donde ahora se encuentra la playa de andenes, de forma que se convierta en un espacio ajardinado intermedio situado entre el parque de la Ciutadella y el de la Barceloneta.
El futuro establecimiento hotelero será un edificio en altura que posee una edificabilidad de más de 23.000m2.Precisamente, a este espacio se le ha dotado de una ordenación volumétrica específica que le aportará mayor edificabilidad y le permitirá crecer en altura. Durante el último plenario de Ciutat Vella, cuando se presentó el proyecto a los vecinos, el concejal del distrito, Carles Martí, explicó que el solar estará destinado íntegramente a uso hotelero, aunque dejó abierta una puerta a que finalmente se destine a otras necesidades. De hecho, los vecinos de la zona protestaron por la iniciativa de promover un hotel, un mes después de que el mismo alcalde Joan Clos criticara la proliferación de estos establecimientos. Ante las quejas, Martí afirmó que el futuro uso del solar podría variar, aunque depende de los propietarios del suelo.
Otra de las iniciativas que promueve el proyecto es la de destinar más de 10.000 m2de superficie a la creación de viviendas. Así, se prevé construir seis edificios, dos de ellos destinados a vivienda protegida. Los pisos de protección servirán para albergar a los vecinos afectados por el proyecto de remodelación de los quart de casa de la Barceloneta. La empresa municipal Foment de Ciutat Vella (Focivesa) gestionará los 16.030 m2de techo destinados a pisos de promoción pública, mientras que las promotoras Vallehermoso y Metrovacesa construirán la vivienda libre. Estos nuevos pisos se situarán junto a la estación, entre las calles Doctor Aiguader y de la Marquesa. Serán cuatro bloques, uno de ellos de casi 50 metros de altura.
La remodelación del entorno de la estación de França está estrechamente relacionada con el plan director de la Ciutadella. Se trata de un proyecto ambicioso que transformará este gran parque y aprovechará el espacio que deje el zoo de Barcelona, una vez se traslade a otros terrenos. Enric Batlle, coautor del plan director, explica que el plan permanece desde hace años en vía muerta pendiente de la desafectación viaria de la estación de França con la llegada del AVE y del cambio de ubicación del zoológico.
El anuncio del Ministerio de Medio Ambiente de dar luz ver-de a la plataforma del zoo marino -con una superficie más pequeña de lo previsto- en la zona Fòrum tampoco ha despejado las dudas sobre dónde irán los animales terrestres del zoológico de Barcelona. Se han descartado las posibles ubicaciones en Caldes, Castellar y Sabadell.
El proyecto define el uso al que se destinará la estación de França, donde se creará un jardín interior, y plantea diferentes propuestas de diseño para la biblioteca. Así, se propone que las salas de estudio se sitúen en los pisos superiores y el piso inferior sea un gran vestíbulo. Otra de las iniciativas es crear una gran pasarela verde que cruce la ronda Litoral desde el zoo hasta el parque de la Barceloneta. Batlle también dijo que la reforma del Parlament que prevé la construcción de un edificio en la parte posterior también está pendiente de aprobación.
http://web.lavanguardia.es/mtk/20041009/LVG200410090012vbI002.jpg595.jpg
***Teniendo en cuenta que la superfície destinada al hotel es relativamente pequeña, y que comentan que pretenden hacer un edificio alto con una edificabilidad de 23.000m2 creo que podemos tener una torre de más de 100 metros. Por ejemplo, el futuro hotel Habitat de Perrault en la Nueva Diagonal, tiene 28.000m2 con una altura de 112m y 27 plantas.
Con la Torre del Gas a un lado, este nuevo hotel, y la Mapfre y el Arts al otro lado, nos va a quedar un segundo mini-downtown en el litoral.
LA ZONA FERROVIARIA DE LA BARCELONETA ACOGERÁ LA BIBLIOTECA PROVINCIAL, PISOS, UN HOTEL Y UN PARQUE
El plan para transformar la Ciutadella está a la espera del traslado del zoo
El proyecto de reforma prevé la construcción de un edificio de 23.000m 2 destinado a uso hotelero
SILVIA ANGULO - 09/10/2004
BARCELONA
La construcción de la futura Biblioteca Provincial, viviendas, un nuevo hotel y una gran zona verde, en el entorno de la estación de França, está cada vez más cerca. El pasado martes se presentó a los vecinos de Ciutat Vella el proyecto de remodelación urbanística, que en unos días será aprobado de forma definitiva y luego deberá desarrollarse a través de planes especiales. La superficie afectada -que supera los 42.000 m2-corresponde a dos grandes piezas situadas a ambos lados de la estación. Se trata de la antigua instalación de cercanías y la playa de vías que se encuentra junto al paseo de Circumval·lació. El plan de reforma está promovido por Renfe, Vallehermoso, Metrovacesa -propietaria de una parte de los terrenos y encargada por la empresa ferroviaria de la gestión urbanística del sector- y el Ayuntamiento, que se encarga de la construcción de vivienda protegida. Renfe se desprende de estos terrenos a cambio de las plusvalías que la compañía ferroviaria espera obtener en otro solar de la zona, situado en las calles Wellington y Aiguader, donde el Consistorio le permitirá construir un gran hotel a través de este plan urbanístico.
El proyecto también propone ubicar la futura biblioteca en un solar de 4.255m2colindante con la actual estación y flanqueado por la prolongación del paseo Picasso que está previsto que llegue hasta la calle Aiguader. Junto a la biblioteca, también se proyecta la creación de un equipamiento cultural docente que se ubicará al otro lado de la estación y estará situado al lado de las nuevas viviendas. Estas nuevas instalaciones quedarán integradas en un gran parque de uso común para los usuarios de los equipamientos y de la UPF, que actualmente ocupa parte del edificio ferroviario. Está previsto que la nueva zona verde -de unos 20.000m2-se construya en el espacio donde ahora se encuentra la playa de andenes, de forma que se convierta en un espacio ajardinado intermedio situado entre el parque de la Ciutadella y el de la Barceloneta.
El futuro establecimiento hotelero será un edificio en altura que posee una edificabilidad de más de 23.000m2.Precisamente, a este espacio se le ha dotado de una ordenación volumétrica específica que le aportará mayor edificabilidad y le permitirá crecer en altura. Durante el último plenario de Ciutat Vella, cuando se presentó el proyecto a los vecinos, el concejal del distrito, Carles Martí, explicó que el solar estará destinado íntegramente a uso hotelero, aunque dejó abierta una puerta a que finalmente se destine a otras necesidades. De hecho, los vecinos de la zona protestaron por la iniciativa de promover un hotel, un mes después de que el mismo alcalde Joan Clos criticara la proliferación de estos establecimientos. Ante las quejas, Martí afirmó que el futuro uso del solar podría variar, aunque depende de los propietarios del suelo.
Otra de las iniciativas que promueve el proyecto es la de destinar más de 10.000 m2de superficie a la creación de viviendas. Así, se prevé construir seis edificios, dos de ellos destinados a vivienda protegida. Los pisos de protección servirán para albergar a los vecinos afectados por el proyecto de remodelación de los quart de casa de la Barceloneta. La empresa municipal Foment de Ciutat Vella (Focivesa) gestionará los 16.030 m2de techo destinados a pisos de promoción pública, mientras que las promotoras Vallehermoso y Metrovacesa construirán la vivienda libre. Estos nuevos pisos se situarán junto a la estación, entre las calles Doctor Aiguader y de la Marquesa. Serán cuatro bloques, uno de ellos de casi 50 metros de altura.
La remodelación del entorno de la estación de França está estrechamente relacionada con el plan director de la Ciutadella. Se trata de un proyecto ambicioso que transformará este gran parque y aprovechará el espacio que deje el zoo de Barcelona, una vez se traslade a otros terrenos. Enric Batlle, coautor del plan director, explica que el plan permanece desde hace años en vía muerta pendiente de la desafectación viaria de la estación de França con la llegada del AVE y del cambio de ubicación del zoológico.
El anuncio del Ministerio de Medio Ambiente de dar luz ver-de a la plataforma del zoo marino -con una superficie más pequeña de lo previsto- en la zona Fòrum tampoco ha despejado las dudas sobre dónde irán los animales terrestres del zoológico de Barcelona. Se han descartado las posibles ubicaciones en Caldes, Castellar y Sabadell.
El proyecto define el uso al que se destinará la estación de França, donde se creará un jardín interior, y plantea diferentes propuestas de diseño para la biblioteca. Así, se propone que las salas de estudio se sitúen en los pisos superiores y el piso inferior sea un gran vestíbulo. Otra de las iniciativas es crear una gran pasarela verde que cruce la ronda Litoral desde el zoo hasta el parque de la Barceloneta. Batlle también dijo que la reforma del Parlament que prevé la construcción de un edificio en la parte posterior también está pendiente de aprobación.
http://web.lavanguardia.es/mtk/20041009/LVG200410090012vbI002.jpg595.jpg
***Teniendo en cuenta que la superfície destinada al hotel es relativamente pequeña, y que comentan que pretenden hacer un edificio alto con una edificabilidad de 23.000m2 creo que podemos tener una torre de más de 100 metros. Por ejemplo, el futuro hotel Habitat de Perrault en la Nueva Diagonal, tiene 28.000m2 con una altura de 112m y 27 plantas.
Con la Torre del Gas a un lado, este nuevo hotel, y la Mapfre y el Arts al otro lado, nos va a quedar un segundo mini-downtown en el litoral.