Администрация Екатеринбурга приступает к реализации проекта строительства малоэтажного городского района Медный-2

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/82/28258Big.jpg

Первый заместитель главы Администрации Екатеринбурга Сергей Швиндт и заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий провели совещание, на котором детально обсудили концепцию застройки будущего поселка Медный-2.

После успешного завершения строительства экспериментального выставочного поселка Светлореченский власти Екатеринбурга намерены растиражировать полученный опыт сооружения быстровозводимого малоэтажного жилья эконом-класса в значительно большем масштабе и построить в черте города, на границе Европы и Азии, целый малоэтажный район площадью 520 гектаров.

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин по достоинству оценил выставочный поселок Светлореченский. Посетив его во время проведения международной выставки «Иннопром-2011», он одобрил планы Администрации Екатеринбурга по аналогичной малоэтажной застройке южной окраины города и публично дал старт реализации проекта Медный-2.

Проект предполагает массовое строительство коттеджей, а также сблокированных таун-хаусов и трехэтажных многоквартирных домов эконом-класса по современным энергоэффективным технологиям, отработанным в ходе возведения жилых объектов Светлореченского.
Напомним, что себестоимость квадратного метра жилья в домах Светлореченского не превысила сумму 30 тысяч рублей. А построены все объекты выставочного поселка (это 18,5 тысячи квадратных метров жилой площади) с учетом полного благоустройства и озеленения прилегающей территории были в рекордно короткие сроки - за 10 месяцев.

Будущий поселок Медный-2 предполагается строить по такому же принципу, как и Светлореченский, то есть комплексно с полным благоустройством и централизованной инженерной и транспортной инфраструктурой. Для этого на первоначальном этапе городским властям понадобится поддержка на областном и федеральном уровне, которая будет заключаться в финансировании процесса прокладки к месту дислокации поселка Медный-2 инженерных и транспортных коммуникаций и строительства головных инженерных сооружений. Эти стартовые финансовые затраты, которые ориентировочно составят 1 миллиард 700 миллионов рублей, обеспечат муниципалитету условия для создания так называемой точки роста поселка Меный-2. В качестве таковой выступит пятый квартал поселка, который власти Екатеринбурга намерены застроить малоэтажным социальным жильем. Квартиры в возведенных в пятом квартале трехэтажных домах и таун-хаусах частично будут бесплатно передаваться льготным категориям очередников, а частично реализовываться по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за квадратный метр, для участников различных социальных программ.

Всего в границах поселка Медный-2 предполагается возвести шесть кварталов общей вместимостью 500 тысяч квадратных метров жилья. Право на их застройку получат победители земельных торгов, организуемых и проводимых Администрация Екатеринбурга. О своем желании участвовать в этом масштабном проекте уже заявили все строительные организации, задействованные муниципалитетом в процессе строительства поселка Светлореченский. А прокладку инженерных коммуникаций в Медный-2, в том числе и за счет собственных инвестиционных программ, обеспечат такие предприятия, как ОАО «МРСК Урала», ОАО «Екатеринбурггаз» и МУП «Водоканал».

В настоящее время Администрацией Екатеринбурга подготовлен проект планировки будущего поселка Медный-2. При финансовой поддержке правительств Свердловской области и Российской Федерации прокладку сетей в район будущего строительства можно начинать уже в следующем году. Параллельно муниципалитет обеспечит подготовку рабочей документации проекта.

Помимо этого в 2012-2013 годах к месту дислокации поселка Медный-2 вплотную подойдет участок Екатеринбургской кольцевой автодороги, который свяжет Московский и Полевской тракты. А это обеспечит дополнительный импульс для развертывания масштабного строительства поселка Медный-2 и в дальнейшем улучшит его транспортную доступность.

В пятницу, 22 июля 2011 года, руководители Администрации Екатеринбурга представят план первого этапа строительства поселка Медный-2 и его детальную концепцию главе Свердловской области Александру Мишарину.

Фото Анны Храновской

http://www.ekburg.ru/news/24/28258/

Поселок Медный-2 будет в 30 раз больше Светлореченского

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/81/28167Big.jpg

Администрация города Екатеринбурга, завершив проект поселка Светлореченский, не собирается останавливаться на достигнутом.

Отработанные на экспериментальной площадке технологии малоэтажного строительства эконом-класса городские власти намерены применить при застройке поселка Медный-2, который будет возведен на границе Европы и Азии, недалеко от одноименного поселка.

В Медном-2 будут построены современные недорогие коттеджи и таунхаусы на площади 500 тысяч квадратных метров. Новый поселок станет самым большим в России проектом жилой малоэтажной застройки, он будет равен 30 таким поселкам, как Светлореченский. Часть домов будет выстроена в единой архитектурной и цветовой гамме в виде двух символических букв Е и А, указывающих на соединение двух частей света.

В процессе сооружения поселка Медный-2 власти Екатеринбурга намерены растиражировать самые удачные по соотношению «цена-качество» строительные технологии, опробованные при строительстве Светлореченского. Себестоимость малоэтажной застройки может быть значительно снижена за счет масштабности проекта, комплексного подхода к его реализации и поддержки всех уровней власти.

Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб:

Накопленный опыт при реализации поселка Светлореченский нельзя не использовать. Сегодня обсуждается большой проект Медный-2: по сути, поселок Светлореченский - это пилотный проект Медного-2.

Член Совета Федерации от Свердловской области Аркадий Чернецкий:

В виде Светлореченского мы получили поселок-игрушку, где представлены различные технологии строительства домов эконом-класса и сделаны все элементы благоустройства, начиная от клумб, кончая атриумным пространством и местом для выгула собак.

Фото Анны Храновской

http://www.ekburg.ru/news/24/28167/

Вопрос: Будут ли в Медном-2 так же, как в Светлореченском, реализовываться социальные жилищные программы?

Крицкий В.П.: Безусловно. Мы планируем строить жилье в Медном-2 для различных категорий населения. Там будут индивидуальные жилые дома с маленькими приусадебными участками, с условно маленькими, 10-12 соток земли, и с большими участками - до 25 соток. Будут таунхаусы, будут трехэтажные дома. Естественно, что все эти типы малоэтажного домостроения рассчитаны на различные категории населения. Для бюджета самое выгодное строительство - это трехэтажки. В малоэтажном строительстве высокая удельная доля расходов на строительство инженерных сетей. Мы проанализировали все технологии строительства и эта площадка была экспериментальной. Общие расходы на сети в трехэтажных зданиях составляют 16% от общей стоимости, в таунхаусах - уже 23%, а в индивидуальном жилье эта доля увеличивается до 30%. То есть понятно, что если мы хотим построить жилье для социальных нужд менее затратное по стоимости, естественно, на первый план выходит трехэтажка. Это и объяснимо, учитывая, площади земельного участка, того количества сетей и дорог, которые условно придутся на эту застройку.

Для молодых семей, самый удачный проект, учитывая то, что они будут расти, расширяться, появятся дети, и им нужны будут дополнительные площади,- это таунхаусы. Ведь они появились, исходя из принципа: семья заселяется в таунхаус, растет, появляется необходимость в дополнительном пристрое. Если посмотреть историю происхождения таунхаусов, то дети, вырастая в таунхаусах, строили свою квартиру рядом с родительской. Таким образом появлялся сблокированный городской дом. Сейчас таунхаусы заняли свою нишу. Мы понимаем, что в качестве такого бонуса для молодых семей, имеется возможность дальнейшего расширения квартир за счет утепления чердачного перекрытия, подачи туда тепла и так далее. Сегодня чердачные перекрытия не утепленные, но там есть дополнительные площади, от 40 до 50 квадратных метров. Это дополнительная возможность в случае, если семья будет расширяться и нужно будут увеличение площади, при минимальных затратах, получить дополнительные квадратные метры, чтобы семья жила достаточно комфортно.

Вопрос: Что нужно сейчас сделать, чтобы приступить к реализации следующего проекта Медный-2? Какие его первоначальные этапы?

Крицкий В.П.: Первое - окончательно определиться по финансированию. Все расходы на выполнение начальной проектной документации вели за счет городского бюджета. Мы берем на себя разработку первоначальной документации на разработку сетей, дорог и так далее. Медный-2 состоит из шести кварталов. Общая площадь застройки - 520 гектаров. Для сравнения: жилой район Академический - 390 гектаров. Хочу сказать слова благодарности организациям коммунального комплекса, с которыми достигнуты соглашения. Это МРСК Урала, с которым подписано у Администрации города соглашение о строительстве подстанции, которая будет необходима для этого поселка. У нас есть подписанное соглашение с «Водоканалом» о строительстве головных сооружений водоснабжения и водоотведения, есть соглашение с «Екате6ринбурггазом» по строительству газопровода высокого давления и головного газораспределительного пункта. Но в первую очередь нужно строить объекты сетевого хозяйства, дороги и мосты. Дело в том, что поселок Медный-2 рассекает речка Патрушиха. Поэтому для того, чтобы соединить одну часть поселка с другой, нужно построить мосты. По проекту планировки их достаточно много. Мы определили первоочередные мосты, которые позволят развивать пятый, центральный квартал поселка. Кстати, географически он объективно расположен очень интересно, на границе Европы и Азии. Будущая улица Евразийская в этом квартале сечет напополам весь поселок. В этом квартале предусмотрено строительство двух блоков, если смотреть с высоты, один - в виде буквы Е, другой - буквы А. Мы еще таким образом хотим географическое положение Екатеринбурга позиционировать как город, находящийся на границе частей света. Мы город, который объединяет в себе лучшее из европейской и азиатской культуры. Поэтому развитие должно идти с пятого квартала. Нам бы хотелось его позиционировать как квартал недорогого жилья для социально незащищенных категорий граждан. Этот квартал мы рассматриваем как точку роста для всего поселка Медный-2. Пятый квартал, при условии достаточного финансирования, можно построить за 5 лет.

Сейчас отрабатываются дальнейшие совместные действия с Губернатором и Правительством Свердловской области. Александр Мишарин подчеркнул заинтересованность в реализации данного проекта. Он планирует в ближайшее время провести сеть совещаний по этому вопросу под своим руководством. Этот проект крайне важен для города, потому что он позволит улучшить жилищные условия многих горожан. Он удобно расположен, в экологичной благоприятной зоне. Рядом пройдет кольцевая автодорога, где в перспективе появится развязка, соединяющая Московский тракт и Челябинский. Так называемый южная часть кольцевой дороги пройдет в километре от Медного-2 и добираться дог него будет крайне удобно.

Вопрос: Из тех застройщиков, которые приняли участие в реализации проекта Светлореченский, будут желающие участвовать и в Медном-2?

Крицкий В.П.: Многие готовы и, думаю, многие примут участие в дальнейших конкурсах на определение подрядчика. Проект Светлореченский - достаточно серьезный для города. Во-первых, ничего подобного в России нет. Развивая малоэтажное строительство в Екатеринбурге, мы пытаемся анализировать существующие технологии, ценовые параметры и какой тип малоэтажного жилья для какой категории граждан должны строить. И второе, мы в очередной раз показали город Екатеринбург как город, который активно поддерживает все самое передовое, существующее в мире, и готов в своей дальнейшей работе по развитию города это использовать.

http://www.ekburg.ru/news/24/28308/

Администрация Екатеринбурга готовит материалы по Медному-2 к рассмотрению у Губернатора Свердловской области

Сегодня 11:17
http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/83/28340Big.jpg

После успешного завершения строительства экспериментального выставочного поселка Светлореченский власти Екатеринбурга намерены растиражировать полученный опыт сооружения быстровозводимого малоэтажного жилья эконом-класса в значительно большем масштабе и построить в черте города, на границе Европы и Азии, целый район площадью 520 гектаров.

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин по достоинству оценил Светлореченский. Посетив его во время проведения международной выставки «Иннопром-2011», он одобрил планы Администрации города Екатеринбурга по аналогичной малоэтажной застройке южной окраины Екатеринбурга и публично дал старт реализации проекта Медный-2. Он предполагает массовое строительство коттеджей, а также сблокированных таунхаусов и трехэтажных многоквартирных домов эконом-класса по современным энергоэффективным технологиям, отработанным в ходе возведения жилых объектов Светлореченского.

Напомним, что себестоимость квадратного метра жилья в домах Светлореченского не превысила сумму в 30 тысяч рублей. А построены все объекты выставочного поселка (это 18,5 тысячи квадратных метров жилой площади) с учетом полного благоустройства и озеленения прилегающей территории были в рекордно короткие сроки - за 10 месяцев.

Будущий поселок Медный-2 предполагается строить по такому же принципу, как и Светлореченский, то есть комплексно, с полным благоустройством и централизованной инженерной и транспортной инфраструктурой. Для этого на первоначальном этапе городским властям понадобится поддержка на областном и федеральном уровнях, которая будет заключаться в финансировании прокладки к месту дислокации Медного-2 инженерных и транспортных коммуникаций и строительства головных сооружений. Эти стартовые финансовые затраты, которые ориентировочно составят 1 миллиард 700 миллионов рублей, обеспечат муниципалитету условия для создания так называемой точки роста Медного-2. В качестве таковой выступит пятый квартал поселка, который власти Екатеринбурга намерены застроить малоэтажным социальным жильем. Квартиры в возведенных трехэтажных домах и таунхаусах частично будут бесплатно передаваться льготным категориям очередников, а частично реализовываться по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за квадратный метр, для участников различных социальных программ.

Всего в границах Медного-2 предполагается возвести 6 жилых кварталов общей вместимостью 500 тысяч квадратных метров. Право на их застройку получат победители земельных торгов, организуемых и проводимых Администрацией города Екатеринбурга.

О своем желании участвовать в этом масштабном проекте уже заявили все строительные организации, задействованные муниципалитетом в строительстве Светлореченского. А прокладку инженерных коммуникаций в Медный-2, в том числе и за счет собственных инвестиционных программ, обеспечат такие предприятия, как ОАО «МРСК Урала», ОАО «Екатеринбурггаз» и МУП «Водоканал».

В настоящее время Администрацией города Екатеринбурга подготовлен проект планировки будущего поселка Медный-2. При финансовой поддержке правительств Свердловской области и Российской Федерации прокладку сетей в район будущего строительства можно начинать уже в следующем году. Параллельно муниципалитет обеспечит подготовку рабочей документации проекта.

Помимо этого в 2012-2013 годах к месту дислокации Медного-2 вплотную подойдет участок Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги, который свяжет Московский и Полевской тракты. А это обеспечит дополнительный импульс для развертывания масштабного строительства поселка и в дальнейшем улучшит его транспортную доступность.

http://www.ekburg.ru/news/24/28340/

Власти Екатеринбурга представят проект Медного-2 на заседании президиума облправительства

Сегодня 15:33

Выездное заседание президиума Правительства Свердловской области состоится в ближайший понедельник, 1 августа 2011 года, в экспериментальном поселке Светлореченский, который стал одной из самых успешных площадок выставки «Иннопром-2011».

http://www.ekburg.ru/news/24/28485/

Медный-2 на ближайшие годы станет строительной визитной карточкой Екатеринбурга

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/85/28516Big.jpg

Сегодня 15:12

Опыт малоэтажного домостроения эконом-класса, полученный при строительстве экспериментального выставочного поселка Светлореченский, Администрация города Екатеринбурга намерена растиражировать в значительно большем масштабе и построить в черте города, на границе Европы и Азии, целый малоэтажный район площадью 520 гектаров.

Медный-2 предполагает массовое строительство сблокированных таунхаусов, трехэтажных многоквартирных домов и индивидуальных коттеджей по современным энергоэффективным технологиям, отработанным в ходе возведения жилых объектов Светлореченского.

Напомним, что себестоимость квадратного метра жилья в домах Светлореченского не превысила 30 тысяч рублей за квадратный метр. А построены все объекты выставочного поселка (это 18,5 тысячи квадратных метров жилой площади) с учетом полного благоустройства и озеленения прилегающей территории были в рекордно короткие сроки - за 10 месяцев.

Будущий поселок Медный-2 предполагается строить по такому же принципу, как и Светлореченский, то есть комплексно, с полным благоустройством и централизованной инженерной и транспортной инфраструктурой. Для этого на первоначальном этапе городским властям понадобится поддержка на областном и федеральном уровне, которая будет заключаться в финансировании процесса прокладки к месту дислокации Медного-2 инженерных и транспортных коммуникаций и строительства головных инженерных сооружений. Эти стартовые финансовые затраты, которые ориентировочно составят 1,7 миллиарда рублей, обеспечат муниципалитету условия для создания так называемой точки роста поселка.

В качестве таковой выступит 5-й квартал поселка, который власти Екатеринбурга намерены застроить малоэтажным социальным жильем. Квартиры в возведенных в поселке трехэтажных домах и таунхаусах частично будут бесплатно передаваться льготным категориям очередников, а частично реализовываться по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за квадратный метр, для участников различных социальных программ.

Всего в границах Медного-2 предполагается возвести 6 жилых кварталов общей вместимостью 500 тысяч квадратных метров. Право на их застройку получат победители земельных торгов, организуемых и проводимых Администрацией города Екатеринбурга. О своем желании участвовать в этом масштабном проекте уже заявили все организации, задействованные муниципалитетом в процессе строительства Светлореченского. А прокладку инженерных коммуникаций в район Медного-2, в том числе и за счет собственных инвестиционных программ, обеспечат такие предприятия, как ОАО МРСК Урала, ОАО «Екатеринбурггаз» и МУП «Водоканал».

В настоящее время Администрацией города Екатеринбурга подготовлен проект планировки будущего поселка Медный-2. При финансовой поддержке правительств Свердловской области и Российской Федерации прокладку сетей в район будущего строительства можно начинать уже в следующем году. Параллельно муниципалитет обеспечит подготовку рабочей документации проекта. Помимо этого в 2012-2013 годах к месту дислокации поселка вплотную подойдет участок Екатеринбургской кольцевой автодороги, который свяжет Московский и Полевской тракты. А это обеспечит дополнительный импульс для развертывания масштабного строительства поселка Медный-2 и в дальнейшем улучшит его транспортную доступность.

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин высоко оценил результаты, полученные при строительстве Светлореченского. Посетив его во время проведения международной выставки «Иннопром-2011», он одобрил планы Администрации города Екатеринбурга по аналогичной малоэтажной застройке южной окраины Екатеринбурга и публично дал старт реализации проекта Медный-2.

В ближайший понедельник, 1 августа 2011 года, Администрация города Екатеринбурга представит проект строительства малоэтажного района Медный-2 на выездном заседании президиума Правительства Свердловской области, которое пройдет в поселке Светлореченский.

Фото Анны Храновской

http://www.ekburg.ru/news/24/28516/

Александр Мишарин: в бюджете области на 2012 год должны быть заложены средства для начала строительства района Медный-2

Сегодня 21:39

Соответствующее решение было принято Губернатором Свердловской области Александром Мишариным в понедельник, 1 августа 2011 года, на заседании президиума Правительства Свердловской области.

Заседание президиума было выездным и прошло на территории экспериментального малоэтажного поселка Светлореченский, который был построен Администрацией города Екатеринбурга к выставке «Иннопром-2011».

Перед началом работы президиума министры и приглашенные на заседание руководители ряда муниципальных образований Свердловской области ознакомились с опытом сооружения Светлореченского и убедились в том, что он должен быть использован при реализации более масштабных проектов малоэтажного домостроения. Таким глобальным проектом для Свердловской области призван стать поселок Медный-2.

...
Учитывая все это Александр Мишарин на заседании президиума областного правительства дал команду своим подчиненным предусмотреть в бюджете Свердловской области на 2012 год средства, необходимые для инженерной подготовки территории будущего поселка Медный-2. При этом он выразил уверенность в том, что в случае начала работ в следующем году, первые таунхаусы и трехэтажные дома в поселке Медный-2 можно будет ввести в эксплуатацию уже в конце 2013 - начале 2014 года.

Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб:

Губернатор Александр Мишарин рассмотрел предложения Администрации Екатеринбурга по проекту «Медный-2» и принял решение о начале его реализации в 2012 году. При этом он дал поручения областному правительству предусмотреть в бюджете 2012 года соответствующее финансирование. В ближайшие неделю-две Администрация города еще раз просчитает экономическую составляющую проекта, которая предусматривает строительство в границах поселка в основном доступного жилья. Его стоимость должна быть в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. То, что такое жилье, в комплексе со строительством социальных объектов общего пользования и полным благоустройством территории можно строить, мы доказали на примере поселка Светлореченский.

http://www.ekburg.ru/news/24/28561/

Центральная улица будущего поселка Медный-2 пройдет по границе Европы и Азии

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/87/28738Big.jpg

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий провел рекогносцировку местности, на которой уже в 2014 году должны появиться жилые кварталы поселка Медный-2.

Это будет самый масштабный в истории столицы Урала проект комплексной малоэтажной застройки. Он предполагает массовое строительство сблокированных таунхаусов, трехэтажных многоквартирных домов и индивидуальных коттеджей эконом-класса по современным энергоэффективным технологиям, отработанным в ходе возведения жилых объектов поселка Светлореченский.

Напомним, что себестоимость квадратного метра жилья в домах Светлореченского не превысила 30 тысяч рублей за квадратный метр. А построены все объекты экспериментального поселка (это 18,5 тысячи квадратных метров жилой площади) с учетом полного благоустройства и озеленения прилегающей территории были в рекордно короткие сроки - за 10 месяцев, к открытию международной выставки «Иннопром-2011».

Будущий поселок Медный-2 предполагается строить по такому же принципу, как и Светлореченский, то есть комплексно, с полным благоустройством и централизованной инженерной и транспортной инфраструктурой. Для этого на первоначальном этапе городским властям понадобится поддержка на областном и федеральном уровне, которая будет заключаться в финансировании процесса прокладки к месту дислокации поселка Медный-2 инженерных и транспортных коммуникаций и строительства головных инженерных сооружений. Эти стартовые финансовые затраты, которые ориентировочно составят 1 миллиард 700 миллионов рублей, обеспечат муниципалитету условия для создания так называемой точки роста поселка Меный-2.

В качестве таковой выступит 5-й квартал поселка, который власти Екатеринбурга намерены застроить малоэтажным социальным жильем. Квартиры в возведенных трехэтажных домах и таунхаусах частично будут бесплатно передаваться льготным категориям очередников, а частично реализовываться по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за квадратный метр, для участников различных социальных программ. Центральная улица 5-го квартала поселка Медный-2 пройдет прямо по границе Европы и Азии и будет носить имя Евразийская. А прилегающие к ней жилые кварталы планируется построить в виде букв Е и А, символизирующих две части света.

Всего в границах поселка Медный-2 предполагается возвести 6 жилых кварталов общей вместимостью 500 тысяч квадратных метров. Право на их застройку получат победители земельных торгов, организуемых и проводимых Администрацией города Екатеринбурга. О своем желании участвовать в этом масштабном проекте уже заявили все строительные организации, задействованные муниципалитетом в процессе строительства поселка Светлореченский. А прокладку инженерных коммуникаций в район Медного-2, в том числе и за счет собственных инвестиционных программ, обеспечат такие предприятия, как ОАО «МРСК Урала», ОАО «Екатеринбурггаз» и МУП «Водоканал».

В настоящее время Администрацией города Екатеринбурга подготовлен проект планировки будущего поселка Медный-2. При финансовой поддержке правительств Свердловской области и Российской Федерации прокладку сетей в район будущего строительства можно начинать уже в следующем году. Параллельно муниципалитет обеспечит подготовку рабочей документации проекта. Помимо этого в 2012-2013 годах к месту дислокации поселка Медный-2 вплотную подойдет участок Екатеринбургской кольцевой автодороги, который свяжет Московский и Полевской тракты. А это обеспечит дополнительный импульс для развертывания масштабного строительства поселка Медный-2 и в дальнейшем улучшит его транспортную доступность.

Учитывая значимость и перспективу проекта, Губернатор Свердловской области Александр Мишарин на заседании президиума областного правительства дал команду предусмотреть в областном бюджете 2012 года средства, необходимые для инженерной подготовки территории будущего поселка Медный-2. При этом он выразил уверенность в том, что в случае начала работ в следующем году, первые таунхаусы и трехэтажные дома в поселке Медный-2 можно будет ввести в эксплуатацию уже в конце 2013-го - начале 2014 года.

Фото Анны Храновской

http://www.ekburg.ru/news/24/28738/

Выложили бы хоть проект в общий доступ. От пиара уже тошнит, а подробной информации нет.

ну схему КОТа выкладывали года 2 назад

Площадь поселка Медный-2 увеличится до 600 тысяч квадратных метров

Сегодня 17:14
http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/89/28936Big.jpg

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий в среду, 17 августа 2011 года, провел совещание по строительству поселка Медный-2.

Участники совещания внесли коррективы в проект планировки Медного-2, подготовленный Администрацией города Екатеринбурга. Изначально предполагалось, что общая площадь жилой застройки составит 500000 квадратных метров. Теперь же с учетом увеличения в проекте числа домов возрастет и общая площадь будущего поселка до 600000 квадратных метров.

Напомним, что Медный-2 предполагает массовое строительство сблокированных таунхаусов, трехэтажных многоквартирных домов и индивидуальных коттеджей по современным энергоэффективным технологиям, отработанным в ходе возведения жилых объектов поселка Светлореченский.

Всего в границах поселка Медный-2 предполагается возведение 6 жилых кварталов. Право на их застройку получат победители земельных торгов, организуемых и проводимых Администрацией Екатеринбурга. О своем желании участвовать в этом масштабном проекте уже заявили все строительные организации, задействованные муниципалитетом в процессе строительства поселка Светлореченский. А прокладку инженерных коммуникаций в район Медного-2, в том числе и за счет собственных инвестиционных программ, обеспечат такие предприятия, как ОАО «МРСК Урала», ОАО «Екатеринбурггаз» и МУП «Водоканал».

http://www.ekburg.ru/news/24/28936/

Медный-2 будет строиться при поддержке федерального бюджета

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/92/29273Big.jpg

Сегодня 15:24

Министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин в четверг, 1 сентября 2011 года, в рамках визита в Екатеринбург посетил экспериментальный поселок малоэтажного домостроения Светлореченский.

Светлореченский - это проект Администрации города Екатеринбурга, направленный на обеспечение жильем молодых семей, для которых стоимость квадратного метра в таунхаусах не превысила 30 тысяч рублей, и ряда социально незащищенных слоев населения, которым квартиры были переданы бесплатно.

Уникальность поселка заключается в том, что каждый дом построен по оригинальной быстровозводимой технологии.

Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб:

Мы всегда рассматривали поселок Светлореченский как пилотный проект перед началом возведения поселка Медный-2. На примере Светлореченского можно посмотреть дома, инженерную инфраструктуру, благоустройство,- все то, что мы планируем реализовать в Медном-2.

Министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин:

Сегодня перед Министерством регионального развития и перед всеми регионами страны стоит задача строить как можно больше доступного для молодых семей жилья. Эта задача связана и с демографическими процессами, которые идут в государстве, и с обеспечением социального благополучия населения. Город Екатеринбург и реализуемые в нем проекты - Светлореченский и Медный-2 - являются примером того, как сегодня можно эту задачу решить.

В Светлореченском есть ряд привлекательных моментов. Это готовая инженерная и социальная инфраструктура, а также ценовая доступность. Мы рассмотрели ход реализации ряда программ по поддержке молодых ученых, которые реализуются сегодня в государстве, и вышли на показатели, что при всей господдержке необходимый платеж составляет примерно 20 тысяч рублей. Это очень напряженный платеж. Сегодня в Светлореченском ежемесячный платеж составляет не более 15 тысяч рублей. А если есть еще и социальный продукт, связанный с ипотекой, с государственной поддержкой такого строительства, то платеж будет еще ниже. Мы будем обязательно поддерживать такие начинания, для нас это пилотные проекты. Мы договорились с Администрацией города о том, что в следующем году постараемся поддержать Медный-2 финансово. И будем тиражировать подобные проекты по всей стране.


Фото: Ксения Хилаева

http://www.ekburg.ru/news/24/29273/

^^ Честно говоря, я не понимаю, почему при поддержке федерального бюджета не развиваются существующие районы, вместо этой далекой эксурбии, которая по определению не может быть доступной, так как каждому члену семьи старше 18 придется либо быть изолированным, либо иметь автомобиль. Вся разница в стоимости ипотеки таким образом будет съедена выплатами по автомобилям и затратам на топливо.

Не знаю кто куда поедет, но у меня есть АВТОМОБИЛЬ! (прислушался к завываниям и бряку клавиш) и есть квартира на Чусовском озере и в Медном бы тоже что-нибудь прикупил, как деньги поднакоплю. А если серьезно , мне кажется что Медный-это один из этапов большого пути на Дегтярку. Все знают, что туда строится дорога, но никто не знает в каком месте, во избежании скупки участков на ее пути. Но по косвенным признакам и читая между строк, уже можно догадаться как проляжет дорога для АВТОМОБИЛЕЙ! (гаденько похихикал))

^^ Если вы не понимаете слова "пригород", можете заменить его на слово "спальник". А теперь подумайте, чем просто спальник лучше спальника низкой плотности, которым будет Медный-2.

Кроме того, одним из мотивов строительства этого поселка является желание создать доступное жилье. Однако, насколько доступным можно считать жилье, налагающее обязательство иметь 2 автомобиля в семье? Я не против того, что частные застройщики строят поселки, если на них есть спрос. Но субсидировать такой поселок за счет государства и утверждать, что это доступное жилье - это полный бред.

Видите ли в чем дело.. Я уже пол года не екатеринбуржец. Да, мне надоели пробки и многое, что присуще мегаполису. Я просто уехал. В Ревду, у меня тут бизнес (разворачивается пока), прекрасная квартира, лес, начинающийся буквально за границами двора. Недалеко от Медного у меня участок и если будут строить в Медном и в его округе это на руку не только мне одному, а многим, живущим в Ревде, Дегтярске. Дегтярск вообще оживет после такого соседства, потому что люди, живущие в Медном (люди не бедные), поймут, что бизнес проще расположить не в Ебурге, а в Дегтярке с его невостребованной производственной базой (там цеха за сущие копейки сейчас продают). А вы живите себе в Екатеринбурге, продолжайте ненавидеть автомобили и мечтайте о велосипедах и оздоровительных прогулках на свежем воздухе. А мне до города пол часа езды, а живу я на природе и не заморачиваюсь насчет этого.

^^ Мне кажется, вы слишком увлечены собственными делами, чтобы думать о чем-то более абстрактном. Это нормально, но зачем тогда что-то отвечать здесь?

А мне кажется это вы увлечены своей навязчивой идеей) Я не про одного себя говорил и по-моему донес почему это делается и делается именно так. Но вы все равно про свое)

Поселок Медный-2: определились первые застройщики


http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/2/92/29290Big.jpg

Сегодня 11:50

Реализация проекта Медный-2 предполагает массовое строительство сблокированных таунхаусов, трехэтажных многоквартирных домов и индивидуальных коттеджей экономкласса по современным энергоэффективным технологиям, отработанным в ходе возведения жилых объектов экспериментального поселка Светлореченский.

Поселок будет возводиться комплексно с полным благоустройством и централизованной инженерной и транспортной инфраструктурой. Предполагается, что прокладка к месту дислокации поселка Медный-2 инженерных и транспортных коммуникаций, а также строительство головных инженерных сооружений будет вестись за счет трех бюджетов - муниципального, областного и федерального.

Напомним, на сегодняшний день договоренность о финансировании этого проекта уже достигнута с Правительством Свердловской области. Накануне Министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин принял решение рассмотреть возможность выделения средств для поддержки Медного-2 из федерального бюджета.

Всего в границах поселка предполагается возвести 6 жилых кварталов общей вместимостью 500 тысяч квадратных метров. Право на их застройку получат победители земельных торгов, организуемых и проводимых Администрацией города Екатеринбурга.

Как сообщил заместитель начальника по аукционам Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Михаил Губин, на сегодняшний день сформировано более 50 земельных участков для выставления на аукцион, 21 из которых уже обрели владельцев. Однако это только малая часть территории будущего поселка, поэтому формирование земельных участков будет продолжаться и дальше.

Стоит отметить, что работы по прокладке инженерных сетей Администрация города планирует начать уже в следующем году.

Фото Анны Храновской

http://www.ekburg.ru/news/24/29290/

А мне кажется это вы увлечены своей навязчивой идеей)

Просто я изучаю градостроительство и знаю, к чему приводит эта схема расселения, начало которой мы наблюдаем.

извиняюсь, но постоянные беспричинные наезды Вуду на автолюбителей выводят из себя

А уж как выводят из себя автомобилисты, которые видят наезды на себя там, где их и в помине нет :)

Просто я изучаю градостроительство и знаю, к чему приводит эта схема расселения, начало которой мы наблюдаем

И к чему же она приводит? Почему-то субурбии, которыми окружены многие мегаполисы Америки и Европы, вполне нормально существуют. У нас же все ютятся в самом компактном городе России, в высотных зданиях, за границами которого сразу же начинается лес.

^^ В данный момент перевожу лекцию одного известного американского архитектора как раз на эту тему.

Вспомнилось:)
..авторитет пешеходов сильно пошатнулся. Они,
давшие миру таких замечательных людей, как Гораций, Бойль,
Мариотт, Лобачевский, Гутенберг и Анатоль Франс, принуждены
теперь кривляться самым пошлым образом, чтобы только напомнить
о своем существовании. Боже, боже, которого в сущности нет, до
чего ты, которого на самом деле-то и нет, довел пешехода!..

Ильф и Петров

при заявленных параметрах проекта можно предположить численность населеня Медного - порядка 20 тыс, при плотности 3,5-4 тыс. чел/км2.
Это даже близко не похоже на американскую субурбию, скорее ближе к Европе.
Такая плотность позволит району иметь развитый общественный транспорт, ритэйл итд. в пешеходной доступности из любого конца поселка. Главное, чтобы все это было продумано на этапе проектрования. Таким образом, при наличии линии ОТ в Ебург, необходимость иметь личное авто не обязательна.
Согласен с Вуду, что строить по американски - это вчерашний день в градостроительстве, но вроде бы этого и не намечается?

Такая плотность позволит району иметь развитый общественный транспорт, ритэйл итд. в пешеходной доступности из любого конца поселка. Главное, чтобы все это было продумано на этапе проектрования.

Я тоже некоторое время думал, что плотность - это некоторая панацея. Что, до тех пор, пока есть плотность, можно говорить о пешеходной доступности и возможности качественного общественного транспорта. На уровне цифр это так, но существует еще такой фактор, как физическая форма, которую плотность принимает. Если общественное пространство не располагает к передвижению пешком (что зачастую происходит в новой застройке в виде 20-этажек, окруженных парковками по периметру), то оно не располагает и к тому, чтобы дойти до трамвайной остановки. И многие по-прежнему будут ездить на машине на мизерные расстояния, просто чтобы не ходить по улице лишний раз. Забивая дороги тем самым. И это видно по рынку недвижимости, например, когда застройщики даже в центре продают не пешеходную доступность, а возможность спуститься на лифте в паркинг и сесть в машину, не выходя на улицу вообще... Короче говоря, одна лишь плотность не решает вопрос.

Что касается транспорта во внешний мир, то у меня есть ответ (http://www.livestreets.ru/wp-content/uploads/2011/09/otvet-po-mednomu.jpg) от администрации, где говорится, что из общественного транспорта будет автобус, а транспортную доступность обеспечит ЕКАД. На мой взгляд это можно интерпретировать как "мы не думали над этим вопросом". На предложения же целенаправленно подумать о пеше- и велопривлекательности района, о том, чтобы был пешеходо-ориентированный центр у него - вообще не дается никакого ответа.

И что еще раздражает - это отсутствие какой либо проектной документации в общественном доступе. Пиарят этот проект постоянно, но чтобы показать его людям - ни за что, блин.

Товарищи осведомленные, не могу понять: так какая из примененных технологий реализованная при строительстве Светлореченского будет применяться в Медном??? Даже если их несколько, то каждый из застройщиков будет лепить как ему вздумается, а про единую концепцию можно забыть? Так что ли?
Или все таки кто-то разрабатывает проект всего поселка целиком?

По логике вещей определить применяемую технологию можно будет через года два-три.
О технологии: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-356473.html м.б. это и чёрный пира, но нет дыма без огня.

Открытый аукцион в электронной форме

Право заключения муниципального контракта на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту «Инженерная подготовка площадки массовой застройки района «Медный» в городе Екатеринбурге на период 2010-2013 годов, 5 квартал»

Начальная (Максимальная) цена контракта 63 662 550,00 Российский рубль

Задание на проектирование

Выполнить разработку рабочей документации с учетом очередности строительства согласно разработанной проектной документации.

Выполнить комплексные инженерные изыскания (при необходимости).

Срок выполнения работ – 9 месяцев с момента заключения Контракта.

Характеристика проектируемого объекта в целом

Работы по разработке рабочей документации выполняются на основе ранее выполненной проектной документации № 2009.09.15-01 «Инженерная подготовка площадки массовой застройки района «Медный» в городе Екатеринбурге на период 2010-2013 годов, 5 квартал.

Рабочая документация должна соответствовать данным полученного положительного заключения государственной экспертизы № 66 1 5-0203-11/1010-0186-2 от 01.04.2011 г.

Площадка массовой застройки района «Медный» предназначена для малоэтажной жилищной застройки.
Объектом проектирования в рамках настоящего задания является система инженерного обеспечения застройки 5 го планировочного района «Медный».
Геотехническая категория проектируемого объекта – 2.

http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/common_info/show?notificationId=1694645

Согласен с Вуду, что строить по американски - это вчерашний день в градостроительстве, но вроде бы этого и не намечается?

Ну уж понадеемся, что не намечается. Екат - компактнейший миллионик России и Европы, и глупо было бы рушить этот подарок судьбы. К тому же "американская" субурбия уж ни в каком виде не может быть доступным жильем.

Районы массовой застройки на Широкой Речке и в Медном будут обеспечены инфраструктурой с 2012 по 2014 годы

http://www.ekburg.ru/UserFiles/image/news/0/3/5/30572Big.jpg

Сегодня 18:07

Районы массовой малоэтажной застройки Широкая Речка и Медный будут обеспечены инженерной и транспортной инфраструктурой в период с 2012 по 2014 годы. Реализация этой задачи предусмотрена постановлением, подписанным главой Администрации города Екатеринбурга Александром Якобом.

Строительство объектов инфраструктуры на Юго-Западной окраине уральской столицы предполагается вести в несколько этапов. В первую очередь инженерные сети появятся в границах так называемого пятого (центрального) квартала будущего поселка Медный-2, который призван стать точкой роста для всего этого крупнейшего малоэтажного района Екатеринбурга. Напомним, что это будет самый масштабный в истории столицы Урала проект комплексной малоэтажной застройки. Поселок «Медный-2» разместится на территории в 520 гектаров, общая площадь его жилой застройки составит не менее 500 тысяч квадратных метров, а проживать в его границах смогут от 15 до 25 тысяч человек.

Сегодня в распоряжении Администрации города уже есть проектная документация для строительства объектов инженерной подготовки и коммуникационного обеспечения территории пятого квартала, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы Свердловской области. Размещение заказа на выполнение подготовительных работ до начала основного строительства в поселке Медный-2 целесообразно начать во второй половине 2012 года, после разработки рабочей документации строительства. Стоимость этих работ, по оценкам специалистов, составит порядка 280 миллионов рублей. Данные средства пойдут на профилирование русла реки Патрушихи, вырубку деревьев, вынос высоковольтной линии 10 киловольт с территории будущего массового строительства и устройство дренажей. Также в период с 2012 по 2014 год за счет средств бюджетов всех уровней в объеме порядка 850 миллионов рублей в Медном-2 планируется выполнить строительство улиц, одного пешеходного и двух автомобильных мостов, сетей и очистных сооружений дождевой канализации, а также сетей связи. Одновременно с этим процессом в Медном-2 начнется строительство внутриквартальных сетей и головных инженерных сооружений. Оно будет осуществляться за счет инвестиционных программ ведущих сетевых компаний Екатеринбурга - МУП «Водоканал», ОАО «Екатеринбурггаз» и ОАО «ЕЭСК».

Справка

Квартал №5 поселка Медный-2 предназначен для компактного проживания населения в сблокированных жилых домах-таунхаусах либо трехэтажных домах. Площадь застройки - 846 тысяч квадратных метров, общая площадь вводимого жилья - от 105,6 тысячи квадратных метров (при условии застройки таунхаусами) до 140 тысяч квадратных метров (в случае застройки трехэтажными многоквартирными домами). Стоимость строительства первоочередных объектов инженерного обеспечения территории 5 квартала составит порядка 1,7 миллиарда рублей, из которых 716 миллионов рублей придутся на магистральные внутриквартальные инженерные сети. Первые жилые объекты Медного-2 могут быть сданы в эксплуатацию в конце 2014 - начале 2015 года.

Фото Анны Храновской

http://www.ekburg.ru/news/24/30572/

Мэрия Екатеринбурга закинула сети к застройщикам.

http://dkvartal.ru/ekb/images/_news/14112011_ekb_tema_dnja_4.jpg

Администрация Екатеринбурга выделяет 804,1 млн руб., чтобы обеспечить инженерными сетями районы массовой малоэтажной застройки Медный и Широкая Речка. Строители скупать землю не спешат.

Сити-менеджер Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление, которое закрепило намерение городских властей обеспечить участки под малоэтажное строительство на Широкой Речке и в районе Медном всеми необходимыми сетями. Общий объем финансирования до 2014 г. составит 4,9 млрд руб.: 950,7 млн руб. выделит областной бюджет, 804,1 млн — городской. Еще 3 млрд руб. запланированы в смете как внебюджетные средства. В результате теплоснабжение застройки в Медном должно составить 12 Гкал/ч, электроснабжение — 13,2 МВт, водоснабжение — 3,96 тыс. куб. м/сут. На Широкой Речке эти показатели намечены на уровне 260 Гкал/ч, 105,4 МВт и 18 тыс. куб. м/сут соответственно. «В следующем году начнется разработка проектно-сметной документации, само строительство стартует ближе к концу 2012 г., — комментирует Василий Масаин, руководитель комитета по строительству администрации Екатеринбурга. — Пока же в Медном-2 участки не выкуплены. И неясно, кто будет возводить дома».

Екатеринбургские застройщики восприняли планы мэрии с нескрываемым восторгом. «Это лучшая новость года», — убежден Вячеслав Трапезников, исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала». По его словам, положительный эффект от инвестиций в сети получит и бюджет, и строители. «Деньги, вложенные городом в подготовку площадок, вернутся в бюджет не один раз: во-первых, застройщики будут торговаться за участки на аукционах, во-вторых, при последующем строительстве бюджет получит налоги. Плюс деньги появятся с вводом объектов в эксплуатацию», — перечисляет г-н Трапезников. Помимо этого Екатеринбург получит серьезный объем площадей под застройку, которые будут осваивать местные компании, — сформируется большой подрядный рынок. «И это будет не просто земля, пригодная разве что для выращивания картошки, а участки в градостроительном смысле», — отмечает Вячеслав Трапезников.

Однако многие игроки рынка не уверены, что возьмутся за подряды при строительстве поселка Медный-2. По крайней мере, до тех пор, пока власти не озвучат все условия и можно будет прикинуть маржу. «С точки зрения экономики участвовать в таких проектах не очень интересно. В поселке Светлореченский, например, власти тоже обеспечили площадку сетями, но за работу все подрядчики получили по 20 тыс. руб. за возведенный квадратный метр. Если при строительстве Медного-2 условия будут такими же, то нам участвовать будет невыгодно», — высказывает свою точку зрения Денис Стробыкин, директор компании «АстраИнвестСтрой». И добавляет: открытых аукционов по земле в Медном-2 пока не было, а потому строить планы на работу в этом районе преждевременно. В компании «Уралбилдинг» «ДК» также сообщили, что, пока нет ясности об условиях работы в поселке Медный-2, строители не рассчитывают на участие в проекте: «Если подрядчикам снова предложат возводить по одному дому, как было в Светлореченском, многие откажутся. Смысл участвовать в проекте появится, если будет возможность застраивать целую улицу».

Однако г-н Трапезников убежден: Медный-2 историю Светлореченского не повторит. «Светлореченский был выставочным проектом, в Медном же участки станут продавать с аукционов. Застройщик будет волен сам определять, что строить и за какие деньги, — поясняет он. — Хотелось бы, чтобы по такой же схеме застраивался и поселок Южный, который курирует «Корпорация развития Среднего Урала». Но пока мы только слышали, что земля там будет подготовлена за счет бюджета, а продадут ли участки с аукционов, непонятно». В «Центре малоэтажного строительства» («дочка» КРСУ) в ответ на запрос «ДК» уточнили, что компания сама является застройщиком Южного, «поэтому о продаже земельных участков не может быть и речи».

Как дополняет Михаил Жеребцов, министр строительства и архитектуры региона, область, как и Екатеринбург, решила обеспечить площадки под малоэтажные проекты инженерными сетями. В 2011 г. на софинансирование таких работ выделено 410 млн руб. Но за эти деньги проекты сражаются на конкурсе в министерстве инвестиций и развития — в этом году победить удалось поселкам Южный, Березовая Роща в Полевском (проект реализует Северский трубный завод, входящий в Группу Синара) и Синара в Каменске-Уральском (ключевая роль — у Синарского трубного завода). «В 2012 г. снова будет объявлен конкурс малоэтажных проектов. Правда, в области не так много желающих получать от властей сети и строить дома по 20 тыс. руб. за квадрат. А невысокая стоимость квадратного метра — одно из основных условий для застройщиков», — резюмирует министр.

В областных малоэтажных проектах строительным компаниям остается рассчитывать лишь на получение подряда: через аукционы землю распределять не будут. «Мы сейчас ведем переговоры с несколькими застройщиками, каждому предлагаем браться сразу за возведение квартала. Требование одно — чтобы проекты были выполнены в едином архитектурном стиле», — говорит Олег Молотилов, замдиректора по развитию УК «Главсред*уралстрой» (гензастройщик и арендатор земли в районе комплексной малоэтажной застройки Истокский). Однако, по его словам, договоров с подрядчиками пока не подписано — все ждут ясности с прокладкой сетей. «По планам областные власти выделят на это 1,5 млрд руб. Мы готовим соглашение с правительством региона о государственно-частном партнерстве, в рамках которого и будет построена инженерная инфраструктура. Сейчас документ проходит согласования, до конца ноября 2011 г. он будет подписан».

http://dkvartal.ru/ekb/news/235823763

http://img-fotki.yandex.ru/get/6307/130262500.a/0_672b2_4a7b5e8a_XXL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/northwood3179/view/422578/)
«Расчищеная площадка и складированный лес с ЕКАДа на месте дороги в Медный-2 (http://fotki.yandex.ru/users/northwood3179/view/422578/)»
300м от пересечения с ЕКАДом
http://img-fotki.yandex.ru/get/6306/130262500.a/0_672b3_78bffd09_XXL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/northwood3179/view/422579/)
«С зумом (http://fotki.yandex.ru/users/northwood3179/view/422579/)»
это здесь http://maps.yandex.ru/-/CNWtUJib

Неужели начинают строить район, хотя пора уже, в этом году начать хотели.

Неужели начинают строить район, хотя пора уже, в этом году начать хотели.

ну так его уже несколько лет по-тихоньку строят. только в индивидуальном порядке. земельные торги то постоянно проходят

НЯП коттетжи которые видны на заднем плане - ядро всего Медного-2

Проект «Медный-2» заморожен в ожидании бюджетных денег

Об этом Порталу 66.ru рассказал Аркадий Чернецкий.

Самый масштабный екатеринбургский проект индивидуальной застройки на грани сворачивания. Причина банальна — отсутствие финансирования. Область пока не готова инвестировать в развитие территории.
Аркадий Чернецкий, бывший мэр Екатеринбурга, ныне член Совета Федерации:

— Были устные договоренности с областью, что деньги будут выделять совместно регион и город. Один только городской бюджет все не потянет, и без участия области развитие невозможно. Сейчас проект пока засох. Нужны бюджетные ассигнования для того, чтобы готовить площадку. Привлечь к этому бизнес на данном этапе невозможно. Сперва нужны бюджетные деньги, чтобы подтянуть инфраструктуру.

Между тем застройщики на торгах набирают участки земли в Медном в больших количествах. На одном из последних земельных аукционов с молотка ушло сразу 10 участков в зоне малоэтажной застройки в поселке. Однако накала страстей во время торгов не наблюдают, цена вырастает очень незначительно.

Экс-мэр уральской столицы уверен, что в скором времени город инициирует рассмотрение вопроса инвестирования новым губернатором.
Аркадий Чернецкий:

— Это ведь самая крупная площадка для малоэтажного строительства в городе. Зачем растаскивать это строительство на несколько клочков земли, подключая каждый из них к инфраструктуре, когда можно сконцентрировать усилия на одной большой территории?

http://www.66.ru/realty/news/116862/

Строительство малоэтажного поселка «Медный-2» в Екатеринбурге может растянуться на неопределенный срок

07.08.2012 / 18:22 // Строительство малоэтажного поселка «Медный-2» в Екатеринбурге может растянуться на неопределенный срок. Как сообщил сегодня глава свердловского Минстроя Сергей Федоров, проект, находящийся на стадии проектной планировки, претендует на софинансирование из областного бюджета, однако неожиданно возникла проблема, требующая серьезных дополнительных затрат, на которые муниципалитет не рассчитывал.

«По данным геологов, сегодня там есть территория, на которой находятся залежи торфа толщиной до 6 метров. Все это надо убирать, завозить строительный камень, после чего прокладывать сети и дороги. По нашим оценкам, на это потребуется 1,7 млрд рублей. Ни у города, ни у области таких денег нет», – сказал Сергей Федоров. Он добавил, что, скорее всего, в программу областного софинансирования попадет проект по строительству второй очереди поселка «Южный».

Напомним, в прошлом году на Среднем Урале была запущена областная целевая программа сроком до 2015 года, в рамках которой муниципалитетам было предложено построить целые микрорайоны. В итоге в областных городах появилось несколько таких проектов. В прошлом году был сдан поселок «Светлореченский», который эксперты называли скорее «выставочным», а не рыночным проектом. Также была построена «Березовая Роща», заказчиком которой выступила ТМК. В 2012 году в Екатеринбурге должны были начаться работы по строительству «Медного-2» и района Истокский (поселок «Южный» – часть данного проекта).

http://www.nep08.ru/construction/news/2012/08/07/mednyj/

Кто-нибудь знает почему здесь указаны значительные средства на развитие Медного, а по факту ничего не делается ?

http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2011/3243/
Приложения, документы:
http://www.ekburg.ru/getFile.php?id=33887
http://www.ekburg.ru/getFile.php?id=33888

http://img-fotki.yandex.ru/get/6615/88736090.131/0_a09d9_82a708f5_XL.jpg
пункт 27
как пройдёт?

Жилищный проект сенатора Чернецкого оказался неудачным

http://i.uralweb.ru/news/images/402/000/402525.jpg

сегодня в 13:48
Власти Екатеринбурга решили пересмотреть подход к строительству поселка малоэтажного жилья «Медный–2».
Источник: znak.com

Власти Екатеринбурга решили пересмотреть подход к строительству поселка малоэтажного жилья «Медный–2», который планировалось построить на юго-западе уральской столицы. Как сообщил в интервью «Деловому кварталу» замглавы администрации города по строительству Сергей Мямин, администрация посчитала проект экономически невыгодным.

«Пришлось проект скорректировать - провели уточняющий технико-экономический расчет на основании уже выполненных проектных работ. На один квадратный метр жилья получается довольно большая финансовая нагрузка, если строить только индивидуальное жилье. Мы рассмотрели возможность район немного уплотнить - увеличить там долю сблокированной или малоэтажной (до пяти этажей) застройки. Сейчас все эти параметры пересчитываем», - пояснил Мямин.

«Медный–2» планировался как один из крупнейших в России проектов малоэтажного строительства. Это должен был быть поселок площадью 520 гектаров, со стоимостью жилья не более 30 тыс. за квадратный метр. Проект активно лоббировал бывший мэр Екатеринбурга, сенатор от Свердловской области Аркадий Чернецкий. Однако в последние месяцы он перестал активно защищать проект в своих выступлениях.

http://www.uralweb.ru/news/business/402525.html

«Пришлось проект скорректировать - провели уточняющий технико-экономический расчет на основании уже выполненных проектных работ. На один квадратный метр жилья получается довольно большая финансовая нагрузка, если строить только индивидуальное жилье. Мы рассмотрели возможность район немного уплотнить - увеличить там долю сблокированной или малоэтажной (до пяти этажей) застройки. Сейчас все эти параметры пересчитываем», - пояснил Мямин.Район пятиэтажек, как в старые добрые хрущёвские времена. :cheers:

В концепцию застройки Медного вносятся изменения

На заседании рабочей группы под председательством заместителя главы администрации Екатеринбурга Сергея Мямина рассмотрены варианты корректировки проекта планировки поселка «Медный-2» с учетом застройки части его территории жилыми зданиями средней этажности.

Прежде, как известно, предполагалось сделать Медный малоэтажным, состоящим из индивидуальных домов, таунхаусов и многоквартирных трехэтажных зданий. Однако в условиях, когда муниципальный бюджет остается с этой масштабной стройкой один на один, приходится думать о повышении инвестиционной привлекательности проекта. А крупный застройщик, способный вдохнуть жизнь в эти земли, заинтересован в том, чтобы построить на единице площади земельных участков больше жилья. Тем более, что магистральные сети водопровода, канализации, газо- и электроснабжения будут прокладываться сетевыми компаниями в расчете на получение платы за подключение, взимаемой с застройщиков.

Словом приходится искать компромисс, стараясь при этом сделать будущий район удобным для жизни и архитектурно-привлекательным.

Последнее, в частности, будет достигнуто за счет разной этажности кварталов. Как отметил главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин, застроить все пятиэтажками было бы неинтересно, и предложил на участки, прилегающие к центру Медного, впустить здания в 6 — 8 этажей, на периферийных же ограничиться 3 — 5 этажами. А Сергей Мямин подчеркнул, что в разрешительной документации, передаваемой будущим застройщикам, следует четко зафиксировать ограничения не только по высоте, но и по общей площади зданий, которые на данном участке можно будет построить.

Предполагается, что всего участков среднеэтажной застройки будет шесть, причем центральный, с наибольшей этажностью, будет включен в один аукционный лот, другие порежут помельче — и у разных застройщиков будет возможность продемонстрировать различные технологии, материалы и архитектурные подходы. Всего на этих землях можно будет построить более 1 200 тысяч кв. м жилья (по некоторым оценкам — до 1,4 млн. кв. м).

Земля будет передаваться под комплексное освоение, а это предполагает наличие детских садов, элементов торговой инфраструктуры, дорог, обслуживающих данную территорию — локальная дорожная сетка может проектироваться в зависимости от конкретных объемно-планировочных решений. Магистральных дорог внутри лота не будет — это сфера ответственности муниципалитета. Соответствующие изменения при нарезке участков внесены в транспортную схему Медного.

Также муниципалитет (возможно, при участии бюджетов других уровней) берет на себя строительство 6 школ Медного (их территория будет вычленена из участков под жилую застройку), больницы, культурных и спортивных объектов. Они будут проектироваться и с учетом малоэтажной застройки, которая в поселке сохранится, хотя и в меньших пропорциях.

Для подготовки концепции застройки, технических заданий на аукционы и т. д. потребуется еще несколько месяцев, но более, чем вероятно, что земля уже в 2013 году перейдет в руки застройщиков, а уж они-то тянуть не станут.

Как отмечает исполнительный директор НП СРО ГСУ Вячеслав Трапезников, в условиях исчерпания Екатеринбургом ресурсов уплотнительной застройки, освоение такой крупной площадки может открыть новый этап муниципально-частного партнерства в городе на основе комплексной проектной проработки, выполненной муниципальной Мастерской генплана, и организации прозрачных аукционов, которые откроют застройщикам широкие возможности для реализации их потенциала.

Оригинал статьи http://www.uralsro.ru (http://www.uralsro.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=580:2013-02-18-03-37-38&catid=8:2009-12-02-05-45-23&Itemid=92)

Достройка ЕКАД даст толчок к развитию отдаленных районов Екатеринбурга, – эксперты

01.04.2013 / 10:59 // Достройка Екатеринбургской кольцевой автодороги даст толчок к развитию отдаленных районов Екатеринбурга. К такому выводу пришли эксперты и участники рынка. По их данным, средняя цена землеотвода под строительство жилого объекта в Екатеринбурге составляет не менее 60 млн рублей. В этой связи девелоперам выгоднее комплексно осваивать территории отдаленных районов города и даже пригородов: Горный Щит, Широкая речка, Большой Исток, Патруши, Медный, Верхняя Пышма, Березовский. Однако здесь встает вопрос транспортной доступности объектов.

«Наиболее перспективные направления развития загородных проектов – это Тюменский тракт, Горнощитский луч и территория проекта Медный-2. Развитие именно этих территорий связана в первую очередь с наличием инфраструктурных объектов, коммуникаций и территориальной доступности»,– говорит президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок.

При этом, по словам председателя комитета по бытовому обслуживанию населения администрации Екатеринбурга Максима Афанасьева, чтобы на новых территориях начали открываться объекты социальной инфраструктуры – те же парикмахерские, ремонтные мастерские, ателье, необходимо строить объекты коммерческой недвижимости, потому что без этого «завезти» какие-либо услуги в район будет невозможно. «Предприниматели не пойдут в район без готовых для них помещений. Из-за их отсутствия бытовые услуги не представлены в «Светлореченском» и «Медном». Жителям последнего приходиться получать услуги на Широкой речке или ехать в центр. Однако на уже давно освоенных территориях, например, в Горном Щите, для удобства горожан были построены комбинаты бытового обслуживания населения, где оказывается полный спектр услуг»,– говорит Максим Афанасьев.

«Формирование торговых узлов напрямую зависит от генерального плана развития города и его экономического состояния, а также строительства дорожных развязок и плотности населения в том или ином районе. Кроме того, городские власти делают упор на проекты комплексной застройки территорий. То есть когда ритейлеры вкладывают денежные средства в развитии новых районов совместно с застройщиками жилой недвижимости», – говорит директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин.

© 2013, НЭП 08

http://www.nep08.ru/construction/news/2013/04/01/ekad_kottedzhi/