Malagueño
October 15th, 2004, 02:52 PM
Málaga se sitúa a la cabeza en la subida del precio de la vivienda en España
El coste de una casa en la provincia se ha incrementado en un 27,48 por ciento durante el segundo trimestre del año, varias décimas por encima de la media andaluza
Málaga se ha convertido en una de las ciudades españolas donde el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, ha experimentado un mayor crecimiento. Con un aumento del coste del 27,48 por ciento en el segundo trimestre del año, la provincia se sitúa, junto a Sevilla (21,17 por ciento), a la cabeza en Andalucía y por encima de los porcentajes registrados en otros núcleos españoles de más de 500.000 habitantes como Valencia, que ha sufrido un crecimiento del 23,14 por ciento.
Incluso supera en varias décimas la media andaluza. El coste de una casa en la comunidad autónoma aumentó un 21,46 por ciento, lo que la coloca como la segunda del territorio nacional, por detrás de Murcia, donde la cifra alcanza el 25,71 por ciento, según informó el Ministerio de Vivienda.
Datos nacionales
Aunque en el mismo período del año anterior el precio medio de la vivienda registró una subida del 18,73% -lo que reflejaría una ligera ralentización en el ritmo de crecimiento-, hay que tener en cuenta que en el trimestre anterior el incremento fue menor, del 17,18%. El Ministerio publica esta información después de que la titular de la cartera, María Antonia Trujillo, anunciara el pasado miércoles que se iban a dejar de publicar estos datos hasta que Vivienda no tuviera su propio departamento de estadística.
Sin embargo, el Ministerio difundió hoy una nota en la que explica que "lejos de pretender ocultar información de interés público, -el departamento- se reafirma en el compromiso expresado por el Gobierno de promover y defender la transparencia". Por ello, rectifica y se compromete a "llevar adelante dicho compromiso" a pesar de no contar con un servicio de información estadística propio, que sí se constituirá en un futuro para "enriquecer y mejorar las actuales bases de datos".
Por lo que se refiere a los datos que finalmente ha difundido el Ministerio de Vivienda, destaca el hecho de que el incremento de los precios durante el segundo trimestre es inferior al del primero y únicamente inferior en 0,21 puntos porcentuales al cierre del año pasado, cuando los precios subieron el 17,63%. Al igual que en el trimestre anterior, el precio de la vivienda libre con menos de un año de antigüedad aumentó algo menos que el del resto, con un crecimiento del 16,73% interanual y del 8,86% en lo que va de año.
En cambio, el precio de las viviendas usadas -las de más de un año de antigüedad- aumentó en un año el 17,71%, lo que también contradice la opinión extendida de que los precios de las viviendas de segunda mano se están frenando más que los de las nuevas. Sólo en lo que va de año, el precio de la vivienda ha subido el 9,02%, mientras que entre el primer trimestre y el segundo el incremento fue del 4,72%.
Evolución por zonas
En Madrid y su área de influencia los precios de las viviendas han subido el 20,53%, en Barcelona y su área de influencia el 19% y en Bilbao el 8,11%. En cambio, si se observa sólo la evolución de los precios de las viviendas nuevas -con menos de un año de antigüedad-, en Madrid se registra un incremento del 20,53%, en Barcelona del 19,62% y en Bilbao del 8,11%; mientras que en las de segunda mano -las de más de un año- los aumentos fueron del 18,91%, 18,83% y 12,44%, respectivamente.
Las Comunidades con menor crecimiento interanual fueron el Principado de Asturias (10,25%), Canarias (10,51%), Cantabria (10,94%) y la Comunidad Foral de Navarra (10,28%). En el extremo opuesto, los mayores aumentos se dieron en Andalucía (21,46%), Madrid (19,12%) y Murcia (25,71%).
Por ciudades, los mayores crecimientos se registraron en los núcleos de más de 500.000 habitantes, entre los que destacaron Valencia (23,14%), Sevilla (21,17%) y Málaga (27,48%).
El coste de una casa en la provincia se ha incrementado en un 27,48 por ciento durante el segundo trimestre del año, varias décimas por encima de la media andaluza
Málaga se ha convertido en una de las ciudades españolas donde el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, ha experimentado un mayor crecimiento. Con un aumento del coste del 27,48 por ciento en el segundo trimestre del año, la provincia se sitúa, junto a Sevilla (21,17 por ciento), a la cabeza en Andalucía y por encima de los porcentajes registrados en otros núcleos españoles de más de 500.000 habitantes como Valencia, que ha sufrido un crecimiento del 23,14 por ciento.
Incluso supera en varias décimas la media andaluza. El coste de una casa en la comunidad autónoma aumentó un 21,46 por ciento, lo que la coloca como la segunda del territorio nacional, por detrás de Murcia, donde la cifra alcanza el 25,71 por ciento, según informó el Ministerio de Vivienda.
Datos nacionales
Aunque en el mismo período del año anterior el precio medio de la vivienda registró una subida del 18,73% -lo que reflejaría una ligera ralentización en el ritmo de crecimiento-, hay que tener en cuenta que en el trimestre anterior el incremento fue menor, del 17,18%. El Ministerio publica esta información después de que la titular de la cartera, María Antonia Trujillo, anunciara el pasado miércoles que se iban a dejar de publicar estos datos hasta que Vivienda no tuviera su propio departamento de estadística.
Sin embargo, el Ministerio difundió hoy una nota en la que explica que "lejos de pretender ocultar información de interés público, -el departamento- se reafirma en el compromiso expresado por el Gobierno de promover y defender la transparencia". Por ello, rectifica y se compromete a "llevar adelante dicho compromiso" a pesar de no contar con un servicio de información estadística propio, que sí se constituirá en un futuro para "enriquecer y mejorar las actuales bases de datos".
Por lo que se refiere a los datos que finalmente ha difundido el Ministerio de Vivienda, destaca el hecho de que el incremento de los precios durante el segundo trimestre es inferior al del primero y únicamente inferior en 0,21 puntos porcentuales al cierre del año pasado, cuando los precios subieron el 17,63%. Al igual que en el trimestre anterior, el precio de la vivienda libre con menos de un año de antigüedad aumentó algo menos que el del resto, con un crecimiento del 16,73% interanual y del 8,86% en lo que va de año.
En cambio, el precio de las viviendas usadas -las de más de un año de antigüedad- aumentó en un año el 17,71%, lo que también contradice la opinión extendida de que los precios de las viviendas de segunda mano se están frenando más que los de las nuevas. Sólo en lo que va de año, el precio de la vivienda ha subido el 9,02%, mientras que entre el primer trimestre y el segundo el incremento fue del 4,72%.
Evolución por zonas
En Madrid y su área de influencia los precios de las viviendas han subido el 20,53%, en Barcelona y su área de influencia el 19% y en Bilbao el 8,11%. En cambio, si se observa sólo la evolución de los precios de las viviendas nuevas -con menos de un año de antigüedad-, en Madrid se registra un incremento del 20,53%, en Barcelona del 19,62% y en Bilbao del 8,11%; mientras que en las de segunda mano -las de más de un año- los aumentos fueron del 18,91%, 18,83% y 12,44%, respectivamente.
Las Comunidades con menor crecimiento interanual fueron el Principado de Asturias (10,25%), Canarias (10,51%), Cantabria (10,94%) y la Comunidad Foral de Navarra (10,28%). En el extremo opuesto, los mayores aumentos se dieron en Andalucía (21,46%), Madrid (19,12%) y Murcia (25,71%).
Por ciudades, los mayores crecimientos se registraron en los núcleos de más de 500.000 habitantes, entre los que destacaron Valencia (23,14%), Sevilla (21,17%) y Málaga (27,48%).