¡Buenas a todos!

De la mano del la cadena Hilton, y desarrollado por HHDevelopments (http://www.hhdevelopments.com.ar/hilton-garden-inn-santa-fe.php), llegan al Dique II de la Ciudad de Santa Fe, las torres residenciales de vivienda GARDEN RESIDENCES.

En éste hilo iremos discutiendo todos los pormenores del mencionado desarrollo, así también como haciendo su seguimiento de obra.

Saludos. :)

Por el momento, y gracias a las tomas del forista atenegi, esto es lo que tenemos. Un rénder en la cartelería ubicada donde se localizará el proyecto, sobre el Dique II de Puerto Ribera.


http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/Imagen0303.jpg

Lo interesante es que hay DOS torres y no una como habían dicho.

Que lindo proyecto se va completando puerto rivera :).
Hay que entrar a la pagina a ver que hay.

^^ No hay nada, John Austin. :)

Me gusta, por lo poquito que se puede apreciar, lo que serán estas torres. De todas formas esperaré a que tengamos mejores imágenes para dar una opinión.

Saludos. :hi:

Es armonioso todo el conjunto de emprendimientos. El hotel, las residencias, junto a Puerto Amarras, los salones de Gula y del Puerto... Todo!

En fin creo que de a poco, y a pesar de las críticas que apuntaban a hacer un mini puerto madero en Sta Fe, nuestro Puerto Ribera va tomando identidad propia!

Lo interesante es que hay DOS torres y no una como habían dicho.

Hubiese estado bueno una sola de 30 igual. :tongue3:

^^ +1

vamos a tener que seguir esperando... el terrenito donde esta shell es asombroso, cuando se valla algun dia, ojala veamos nacer nuestra primera PB+30 jajajaj

Está muy bueno el emprendimiento, tiene un aire al Celestino X, pero concuerdo con los comentarios anteriores que es una lástima que no tengan 20+ ¿La zona permite éstas alturas?

Está muy bueno el emprendimiento, tiene un aire al Celestino X, pero concuerdo con los comentarios anteriores que es una lástima que no tengan 20+ ¿La zona permite éstas alturas?

En éste (http://www.puertosfe.com/images/descargas/717f87bd5367d8f2218b043df915c690-SECTORES_CP_X.pdf) plano se indican los valores FOS, FOT y alturas máximas de los distintos sectores.

Según dicho plano la altura está limitada solo en el extremo sur del sector destinado a uso residencial/hotelero/deportivo.

^^ Gracias Daning, el esquema dice que en el Sur está limitado a 45 metros de altura.

Me encantan! Muy sobrio se lo ve al conjunto. No son nada del otro mundo, pero a la ciudad le aporta y mucho este proyecto :) Cada vez huelo más cerca la 30+ sobre Alem xD

^^ Sería el lugar indicado, un nuevo ícono para Santa Fe en un barrio adecuado como el actual, pujante, moderno y sin amontonamiento.

Como buenas estan buenas las torres (ahora, como hubieran quedado dos de 30+......)

A Jota Pe le gusta esto.

Yo dejaría construir torres altas del otro lado de Alem, no sobre el puerto

Una pregunta , donde estarían ubicadas estas torres ? sobre el rió o del otro lado de la calle como el marconetti ?

Una pregunta , donde estarían ubicadas estas torres ? sobre el rió o del otro lado de la calle como el marconetti ?

A grosso modo estarian enfrente de la guarderia de lanchas. En el terreno de la ex fabrica Naran Pol:)

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden7CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden6CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/gardenCHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden5CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden3CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden2CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden4CHICA.jpg

Versiones en tamaño grande de las fotos:
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden7.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden6.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden5.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden3.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden2.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden4.jpg

Novedades más interesantes:
* Son dos torres de 14 y 15 pisos. Había escuchado los 15 pisos hace bastante, pero no quería ilusionar a nadie con el rumor.
* Siguen la misma "onda" del hotel Hilton e incluso se puede apreciar una misma onda (por las enredaderas y el estacionamiento) al Corporate Tower, en ese sentido parecería que no van a desentonar.

Fuente: http://gardenresidences.com.ar

¡Me encanta!

Me gusta más que el proyecto Puerto Amarras.

^^ +1


Me gusta MUCHO más que Puerto Amarras. Es completamente otro nivel.

Gracias Atenegi, me ahorraste el laburo de capturar imágenes de esa web :D... Está bueno aunque me convence mas el hotel, pero este complejo es mejor que puerto amarras sin dudas...

^^ Coincido, la linea del hotel es mucho mas bella, pero la verdad éstas residencias me gustan, y más allá de los edificios, me agrada la intervención del espacio exterior, mucho verde.

Lo que no comprendo aún es su ubicación exacta, pues donde está emplazado el cartel (render) esta proyectado un parque, es más ya han plantado árboles, yo estimo que serán al costado del hotel sobre la misma linea lateral de la calle :dunno:

Gracias por los renders Atenegi, muy buenos!

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden7CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden6CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/gardenCHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden5CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden3CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden2CHICA.jpg

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden4CHICA.jpg

Versiones en tamaño grande de las fotos:
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden7.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden6.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden5.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden3.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden2.jpg
http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/garden4.jpg

que bueno chicos, que geniales noticias, que geniales renders, que genial complejo, me encanta lo de que cada torre tenga una torre de estacionamiento, muy acertado, este emprendimiento va a terminar de dar el salto que la ciudad necesita para posicionarse, a partir de esto van a empezar a llover nuevos emprendimientos, que bueno, por fin Santa fe se puso de pie!

Lo que no comprendo aún es su ubicación exacta


A mí también me desconcierta. Intenté de toda forma resolver el emplazamiento de las torres en función del rénder, y aparentemente es un terreno con dos calles laterales; una frente a las torres, y otra a 120° respecto a la primera, que da acceso a las cocheras (siempre según rénder, claro).


Me deja perdidísimo. :?

^^ en el video se ve perfecto, el complejo de torres + estacionamiento va a estar emplazado en el terreno enorme donde antes estaba narampol, justo frente a la guarderia náutica...

ME ENCANTA ! , pero tengo una duda , yo cuento 14 pisos , pero en todos lados dice que serán dos torres de 17 ...

Yo entiendo que es así:

http://i1004.photobucket.com/albums/af165/DaniArlettaz/hilton.jpg

ME ENCANTA ! , pero tengo una duda , yo cuento 14 pisos , pero en todos lados dice que serán dos torres de 17 ...

Lo mismo digo Totig!

El terreo en el que se emplazará el hotel es enorme, le sobra muchísimo para el proyecto! ... tal vez se prevean ahí nuevos proyectos, como sugirió Fraypipino.

Tranqui señores, estos renders y video ya son viejos. No hicieron tiempo a realizar las modificaciones, es mas no se sorprendan para cuando comiencen las obras en febrero del 2012, que quizás el hotel tenga un pisito mas. Lo que no pueden hacer es modificar el espacio de superficie para un salón de eventos, es por eso que lo harían en otro lugar (detrás del molino Marconetti y la defensa del dique, siempre según la fuente) y las torres efectivamente tendrán 17 pisos, casi definido (me gustaría decir ..."por ahora"...peeeeeroooo).

Insisto, gran envestida de equipos de la ciudad en demostrar las necesidades del mercado local, y contar con mas espacio, mas pisos, mas de todo. Santa Fe se va para arriba, Cheeeeeee.

El terreo en el que se emplazará el hotel es enorme, le sobra muchísimo para el proyecto! ... tal vez se prevean ahí nuevos proyectos, como sugirió Fraypipino.

No lo creo. El factor de ocupación del suelo es de 0,40 para ese área, lo que augura una baja densidad de edificación.

podemos decir que casi medio dique 2 ahora es de Hilton...

Tranqui señores, estos renders y video ya son viejos. No hicieron tiempo a realizar las modificaciones, es mas no se sorprendan para cuando comiencen las obras en febrero del 2012, que quizás el hotel tenga un pisito mas. Lo que no pueden hacer es modificar el espacio de superficie para un salón de eventos, es por eso que lo harían en otro lugar (detrás del molino Marconetti y la defensa del dique, siempre según la fuente) y las torres efectivamente tendrán 17 pisos, casi definido (me gustaría decir ..."por ahora"...peeeeeroooo).


Gracias por toda la info. , muy precisa. En cuanto a la altura de las torres no creo que sean mas de 17 pisos, 18 como mucho, la altura por reglamento creo que está limitada en esa zona a 18 pisos, la altura del hotel los silos.
El terreno del hotel parece que será ocupado en menos de la mitad de su superficie, por lo que se aprecia en el video habrá bastante espacio publico. Sería bueno que el ente administrador y el municipio junto con las empresas que están interviniendo en el dique 2 unifiquen criterios para el paseo costanero.

^^ si y que ya empiecen a hacer un proyecto para realizarlo, es inminente la necesidad de poner en valor toda la costa de los diques, del dique 1 y del dique 2, da pena ver en el estado en que esta y mas aun con todos los emprendimientos que se están viniendo encima!

Me gustaria que sean mas grandes las torres, pero en fin, me encanta este proyecto, sin mas que agregar.

cuando hablan del video.. que video es?? no lo encuentro

cuando hablan del video.. que video es?? no lo encuentro

Hablamos del video que fue posteado por el usuario fraypipino en el hilo del hotel Hilton:

Para los ansiosos...marche vídeo presentación HILTON SANTA FE

pSDPl44sdrY

Me parece que la altura es la correcta, considero que es agradable conservar una linea visual de altura entre la torre de Los Silos, y las Country, y que no rompa mucho con el esquema de las Amarras.

^^ si y que ya empiecen a hacer un proyecto para realizarlo, es inminente la necesidad de poner en valor toda la costa de los diques, del dique 1 y del dique 2, da pena ver en el estado en que esta y mas aun con todos los emprendimientos que se están viniendo encima!

Más la zona costera de Alto Verde, que realmente se ve bastante mal. Aunque sea pintarla de colores tipo La Boca, no sé, algo...

Al fin puedo ver el video, no se abría. Muy muy bueno la verdad (quiero saber que programa usaron para hacer las personitas animadas del principio!!).

Hola a todos, soy nuevo en este FORO, y quiero comentar mi opinion respecto a este proyecto. Me resulta muy auspicioso para nuestra querida ciudad que se produzcan estas inversiones. Nuestra ciudad estuvo apartada del esquema productivo de la provincia y de la nacion siendo opocada por oportunistas que en su momento llevaron grandes inversiones hacia otro lugar discriminando nuestra ciudad que es la capital de la segunda provincia mas rica del pais y que la transformaron en los ultimos anos en una ciudad empobrecida, con altos niveles de marginalidad y exclusion. Como se explica que una ciudad estrategicamente ubicada con vias de ferrocarril hacia todos los sentidos, punto neuralgico del corredor bioceanico, ultimo puerto de ultramar del Parana, no funcionen el puerto, es escandalosos, algo intencionalmente provocado (es algo que resulta mas claro que el agua). Pienso que todos los santafesinos tenemos que pelear en todos los frentes a favor de lo nuestro, lo que nos corresponde por historia, por ser la ciudad capital de la provincia invencible del Brigadier Estanislao Lopez. La lucha por la construccion y pleno funcionamiento del nuevo puerto sobre las margenes del RIO PARANA debe ser una cuestion de lucha constante de todos en todos los frentes hasta lograr su concrecion en el menor tiempo posible, ya que en esta obra esta nuestro porvenir y el de las nuevas generaciones. Que no nos cuenteen mas. Exijamos al maximos a nuestros gobernantes y no votemos a aquellos que no tiene dentro de la prioridad nro 1, en lo que refiere a obras, la concrecion de este proyecto.

Me parece que la altura es la correcta, considero que es agradable conservar una linea visual de altura entre la torre de Los Silos, y las Country, y que no rompa mucho con el esquema de las Amarras.

Recordá que se habla de 17 pisos y en los renders aparecen apenas 12 y pb, como dice fraypipino no tuvieron tiempo de actualizarlos, ojala tengamos pronto imágenes actualizadas.

Al fin puedo ver el video, no se abría. Muy muy bueno la verdad (quiero saber que programa usaron para hacer las personitas animadas del principio!!).

Personas animadas se pueden colocar en varios motores de render, creo que son en formato rpc animadas.

Gracias octa, lo voy a tener en cuenta. Martin bienvenido al foro!! muy de acuerdo con lo que decis.

Me parece que la altura es la correcta, considero que es agradable conservar una linea visual de altura entre la torre de Los Silos, y las Country, y que no rompa mucho con el esquema de las Amarras.

coincido, de mas altura ya quedarían desproporcionadas, me parece adecuado también el diseño de las mismas, que se mantenga la linea estética de amarras pero a la vez con toques de las country para formar un lindo conjunto...

Más la zona costera de Alto Verde, que realmente se ve bastante mal. Aunque sea pintarla de colores tipo La Boca, no sé, algo...

si eso ni hablar, al barrio entero le hace falta una puesta en valor integral. se había hablado de un paseo costero, de una revalorizacion, esperemos que se concreten...

Hola a todos, soy nuevo en este FORO, y quiero comentar mi opinion respecto a este proyecto. Me resulta muy auspicioso para nuestra querida ciudad que se produzcan estas inversiones. Nuestra ciudad estuvo apartada del esquema productivo de la provincia y de la nacion siendo opocada por oportunistas que en su momento llevaron grandes inversiones hacia otro lugar discriminando nuestra ciudad que es la capital de la segunda provincia mas rica del pais y que la transformaron en los ultimos anos en una ciudad empobrecida, con altos niveles de marginalidad y exclusion. Como se explica que una ciudad estrategicamente ubicada con vias de ferrocarril hacia todos los sentidos, punto neuralgico del corredor bioceanico, ultimo puerto de ultramar del Parana, no funcionen el puerto, es escandalosos, algo intencionalmente provocado (es algo que resulta mas claro que el agua). Pienso que todos los santafesinos tenemos que pelear en todos los frentes a favor de lo nuestro, lo que nos corresponde por historia, por ser la ciudad capital de la provincia invencible del Brigadier Estanislao Lopez. La lucha por la construccion y pleno funcionamiento del nuevo puerto sobre las margenes del RIO PARANA debe ser una cuestion de lucha constante de todos en todos los frentes hasta lograr su concrecion en el menor tiempo posible, ya que en esta obra esta nuestro porvenir y el de las nuevas generaciones. Que no nos cuenteen mas. Exijamos al maximos a nuestros gobernantes y no votemos a aquellos que no tiene dentro de la prioridad nro 1, en lo que refiere a obras, la concrecion de este proyecto.

Bienvenido al foro! de a poco la ciudad va tomando color y se va reposicionando. Es cierto eso lo de malos gobiernos oportunistas que se llevaron todo para otro lado, pero bueno, es una cuestión historia que habrá que revertir con el devenir del tiempo. En 4 años la ciudad cambio un montón, falta mucho, y se viene con todo!

Recordá que se habla de 17 pisos y en los renders aparecen apenas 12 y pb, como dice fraypipino no tuvieron tiempo de actualizarlos, ojala tengamos pronto imágenes actualizadas.


Si, lo sé, pero hablamos de una diferencia de muy pocos pisos que, teniendo en cuenta la ubicación de cada proyecto, se torna practicamente imperceptible; todo aquel que circunde el distrito tendrá una sensación visual de paridad de altura entre todos los proyectos, eso creo, y eso me agrada. (Los Silos 15/16 pisos, Country 15/16, Amarras 12/15, Garden 15/17) (Flasheando: luego se podría buscar un sector particular, digamos la actual Shell, para procurar un cluster de altura, algo como 35 pisos, pero bien sectorizado)



coincido, de mas altura ya quedarían desproporcionadas, me parece adecuado también el diseño de las mismas, que se mantenga la linea estética de amarras pero a la vez con toques de las country para formar un lindo conjunto...


Cierto, pareciera que los diferentes proyectos armonizan en altura y en morfología.

Bienvenido Martín :)

Una pregunta , cuando dicen (Los Silos 15/16 pisos, Country 15/16, Amarras 12/15, Garden 15/17) se refieren al Corporate Tower ?

^^ exacto... y coincido que en el terreno de la shell, en algún futuro, se podría armar un conjunto de torres en altura, re utópico pero como viene la mano, nos vamos para arriba antes de lo pensado!

Una pregunta , cuando dicen (Los Silos 15/16 pisos, Country 15/16, Amarras 12/15, Garden 15/17) se refieren al Corporate Tower ?

Si Toti, fe de erratas, me refería al proyecto Corporate. (a la feita Country dejémosla donde está :S)

Nota también al Presidente de la firma Fides SA respecto a estas residencias premium que acompañan al desarrollo de Hilton en la Ciudad

t40-IuQ8YQg&context=C3f80ddeADOEgsToPDskJ_x11zaHiDcUz4PNs5QhZ1

lo que va a ser vivir en uno de esos pisos, lo mas lujoso de la ciudad...

^^ exacto... y coincido que en el terreno de la shell, en algún futuro, se podría armar un conjunto de torres en altura, re utópico pero como viene la mano, nos vamos para arriba antes de lo pensado!

Utópico?? naaaa perfectamente realizable y viable una vez que la Shell se reubique.

^^ que lo haga rapido y se venga un complejo sheraton! jajajaja

es bueno para el desarrollo de la ciudad que se instalen todos los proyectos de este tipo en el mismo lugar o es preferible que cada uno sea un icono de zonas completamente distintas? Pregunto porque no entiendo sobre urbanizaciones y por lo que comente la otra vez de la otra cadena de hoteles que no se iba a establecer justamente en el puerto, ni cerca, sino que sera como hacer punta en una zona donde no hay nada parecido. Que opinan?

De que otra cadena estas hablandoo? . Larga mas data !

es bueno para el desarrollo de la ciudad que se instalen todos los proyectos de este tipo en el mismo lugar o es preferible que cada uno sea un icono de zonas completamente distintas? Pregunto porque no entiendo sobre urbanizaciones y por lo que comente la otra vez de la otra cadena de hoteles que no se iba a establecer justamente en el puerto, ni cerca, sino que sera como hacer punta en una zona donde no hay nada parecido. Que opinan?

Yo seguiría explotando el costado de la autopista StaFe-Rosario. Sin lugar a dudas la zona con mayor potencial de la ciudad depsués de Barrio Ribera, la zona de la Belgrano, el Parque Federal, y algún que otro punto de por allí.

^^ +1, si no me equivoco, se hablaba de la construcción de un gran centro comercial en uno de los nuevos barrios privados, se ve que toda esa zona es muy rica y explotable...

^^LAVILA , te acerca todo . Eso dice en un cartel que pusieron en el terreno donde les había contado que iban a hacer un centro comercial a la vera de la autopista Santa fe - Rosario . Sera este del que vos estas hablando ?

^^ la verdad es que no se, nunca mas se hablo del tema, ojala!

Yo seguiría explotando el costado de la autopista StaFe-Rosario. Sin lugar a dudas la zona con mayor potencial de la ciudad depsués de Barrio Ribera, la zona de la Belgrano, el Parque Federal, y algún que otro punto de por allí.

El tema que si explotan esa zona ya seria un hilo para Santoto. mejor que sigan explotando el centro ;)

Yo seguiría explotando el costado de la autopista StaFe-Rosario. Sin lugar a dudas la zona con mayor potencial de la ciudad depsués de Barrio Ribera, la zona de la Belgrano, el Parque Federal, y algún que otro punto de por allí.

Genial esa zona, pero que saquen la super villa que esta por las vias!

Este emprendimiento, arrancó?

Este emprendimiento, arrancó?

No maestro. Que yo sepa , aun no.

Perdón si me equivoco, pero hace un mes me di una vuelta por ahí y vi bastante actividad por donde, supongo, se va a llevar a cabo este proyecto, por lo que diría que SÍ arrancó...

No, no arrancó, supuestamente en diciembre comienza todo, habrá que cruzar los dedos, este tipo de emprendimientos anunciado con bombos y platillos siempre se hace esperar, como las corporate tower. Lautaro, el movimiento que viste seguro es de los trabajos de pavimentación que se están llevando a cabo en todo el precio, junto con los nuevos desagües y conexiones cloacales...

Espero que esas obras se hagan para que justamente arranquen con la urbanización de esa zona con el hotel y este proyecto.