http://img249.imageshack.us/img249/3673/dibujo10e.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/249/dibujo10e.jpg/)





http://img197.imageshack.us/img197/9065/dibujo15x.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/197/dibujo15x.jpg/)




http://img803.imageshack.us/img803/8025/dibujo16.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/803/dibujo16.jpg/)




http://img834.imageshack.us/img834/7813/dibujo12o.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/834/dibujo12o.jpg/)



Características del proyecto:



La Torre se ubica en una zona privilegiada de la ciudad de Rivera, en un
terreno en esquina en el área central.

Las vistas panorámicas tanto de la ciudad como de la región y el buen
asoleamiento son características fundamentales del proyecto.

La preocupación por el diseño y las terminaciones le dan a esta torre un valor
particular y un carácter único.

Se trata de una arquitectura contemporánea con preocupación por el diseño y
los detalles.

Carpinterías, muebles, placares, revestimientos y griferías de calidad.

Diseño de Interiores actualizado con las últimas tendencias y los mejores, más
finos y modernos materiales.

Amenities:

- Acceso sobre la calle Francisco Acuña de Figueroa

- Piscina abierta climatizada con importante deck (solárium)

- Roof Garden

- Dos Barbacoas integrables con parrilleros y servicios junto al Roof Garden

- Relax / Sauna

- Gimnasio

- Sauna

Estacionamientos:

Tres niveles con cómodos estacionamientos.

Gracias al forista Kisiolar que publicó la "primicia".

La verdad que me encanta el proyecto a excepción de las dos mega-medianeras ciegas que se generan.

Espectacular el proyecto, las medianeras van a quedar bastante feas, pero por lo menos va a tapar la torre 8 de octubre creo que está en un estado deprimente

Tengo una tía que tiene una tienda en el lugar donde se va a hacer la torre mas chica del costado, y voy muy seguido a visitarla el martes tengo que ir y le pregunto si se entero de algo y traigo algunas fotos del baldío que existe ahora que para mi gusto es bastante chico

Pa, ojalá que salga.

Lo de Icon Tower me hace acordar a una homónima (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=961690) que está por la Brava.

La verdad que está bueno el proyecto, en cuanto a diseño no es la gran cosa pero lejos está de ser un adefesio asimismo, un correcto ejercicio de simetría que trata de romper la monotonía previsible con el volumen inferior de dos pisos con Alucubond y CW, así como con el voladizo que oficiaría de remate. Y sin lugar a dudas, le da una jerarquía imponente a esa esquina. Lo único que espero es que no empotren un tanque de agua cuadrado en la azotea que mande al carajo la propuesta de fachada.

Gracias a ambos. Por cierto Pablito, yo le cuento 25 pisos, ¿seguro qué tiene treinta?


.

Yo también le cuento 25 pero según éste cuadro son 30.





http://img403.imageshack.us/img403/390/dibujo17s.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/403/dibujo17s.jpg/)




Fuente (http://www.atijas.com.uy/edificio/125/Icon-Tower/)

increible!!!!!


ojala salga adelante!! :)

que paso que te dejaste estas imagenes??

las pongo y de paso pongo las otras un pocquito mas grande


http://img855.imageshack.us/img855/2007/capturadepantallacompleme.jpg

http://img4.imageshack.us/img4/3920/capturadepantallacompletp.jpg

http://img507.imageshack.us/img507/1918/capturadepantallacompley.jpg

No se por qué pero no creo que se haga :(

el diseño es bastante discreto, pero la altura le da elegancia, no estoy seguro de que vaya a dejar medianeras, ya que es una torre, para confirmarlo necesitamos ver las plantas de un piso intermedio, otra cosa es que en el diseño no parece que se haya tomado en cuenta el clima de la zona, con bastante calor sería bueno que le hubieran puesto terrazas en todo el perímetro (para que el sol no de directamente en las ventanas ) o brise soleil, para tamizar la luz.......

hasta el piso 21 habra medianera, pero con una ventana en medio segun los planos

Buenazo Loca!!!

A ver que onda!


Abrazos!

Medianera hasta el piso 21? Si va a ser asi ojala no se haga y si se hace que sea con cero medianera.

Acabo de ver los planos de la pagina del proyecto y los costados mas la parte de atras de la torre son medianera.... un espanto total

Salado edificio, ojalá se haga así las capitales del interior dejan de parecerse a pueblos grandes que es el caso de la mayoría.

Paaaaahhh impresionante!!! ojala se concrete esto!! Seria como un barrio privado en el centro de Rivera jejeje mas alla de las medianeras... no importa que se haga por favorrrr jejeje muchas gracias por postear esto. :)

al fin un atijas menos jodido!

la primera imagen parece alguna esquina de Pocitos

30 pisosssssss?

es hermosita...

Primero voy a decir: .....OJALÁ

Segundo: Me gusta bastante el diseño de la torre, me parece que la esquina esta bien resuelta, esos bordes blancos que rodean el volumen más alto lo resaltan bastante. En cuanto a las medianeras es una lástima, pero si la IMR sabe regular bien y este edificio funciona, se puede generar en esa cuadra una altura homogénea de edificios de la misma altura que ocupan las medianeras de este edificio, osea, que permitan altura solo en esta cuadra.
Me imagino que las vistas deben ser realmente impresionante, esperemos que funcione y que tanto los uruguayos y los brasileros elijan la ciudad y el edificio para vivir. Rivera viene creciendo muy bien y merece nuestro apoyo, por fin se ven grandes inversiones en el interior.

Muchas gracias kisiolar y pablito por los aportes

¿Un edificio de apartamentos de 30 pisos en Rivera cuando no los hay ni en Pocitos? Hmmm como que... no me cierra.

Ya lo estan promoviendo en algunas inmobiliarias, con la demanda que existe en Rivera y ante la escasa oferta de apartamentos de nivel no me cuesta creer que se hará y pronto.
http://www.elinmobiliario.com/desarrollos/uruguay/punta_del_este/departamentos_en_construccion/atijas/icon_tower_5061.html
http://www.propiedades-uruguay.com/ultimos_10_publicados_propiedades_en_uruguay.html

pahhh..se va para arriba rivera!!!

muchas gracias

Excelente. Va a ser un cambio radical para Rivera sin dudas...

Gracias muchachos por las novedades...


.

¿Un edificio de apartamentos de 30 pisos en Rivera cuando no los hay ni en Pocitos? Hmmm como que... no me cierra.

Probablemente no todos los propietarios sean riverenses, algunos comprarán apartamentos como inversión, otros para vivir y algún que otro brasilero que le gusta más vivir de éste lado de la frontera por los mejores servicios que hay también.

que dira la intendencia de rivera respecto a su altura? ya dio el ok?

Rivera puede ser de esas ciudades con pocas torres, pero altas.

¿que está pasando en Rivera? tanta prosperidad de golpe.

es un pueblo narco ahora?

:lol:

Ojala que se realice!

Rivera es una ciudad hermosisima, una de las mejores del Interior y junto con Livramento se puede convertir en un polo de desarrollo en la zona norte del Uruguay.

Seguro que en Brasil ya estan pensando en construir una torre mas alta del lado Brasilero.

¿que está pasando en Rivera? tanta prosperidad de golpe.

es un pueblo narco ahora?

Son los precios altos (bah, altisimos) que pone Brasil en las cosas importadas (bah, de calidad) que hacen que los brasileros con un poco de plata decidan venir a comprar aca. Eso, sumado a que se sienten mas seguros de andar por la calle mostrando sus compras de valor, creo que es la razon para todo esto (hoteles, apartamentos, free shops, shoppings...)

¿No es algo demasiado coyuntural? digo, de ser ese el motivo por el cual la construcción vive una suerte de "boom" en Rivera, donde en Brasil se apruebe un régimen similar a los free shops sobre sus fronteras se nos termina la joda.






.

Si Rivera tiene demanda para algo así, es una clara señal de que Montevideo tiene una reglamentación urbanística de terror.

Muy buen tema amigazo. Coincido con la expresión de nico...u13 en el sentido de desear se concrete; OJALÁ.

Pienso que las condiciones actuales hacen un contexto favorable para que se concrete.

En efecto, a pocos metros de la ubicación de este proyecto, se acaba de inaugurar el "nuevo Casino" con Hotel 4 estrellas.

Sin duda Rivera está tratando de ampliar el target de turistas a los niveles ABC1 de Brasil, que sabemos todos, es de un enorme poder adquisitivo.

Me parece muy positivo para Rivera y toda zona fronteriza, incluyendo Livramento.

Lo del principio, ojalá se concrete.

Abrazooo !!!. :nocrook:

¿No es algo demasiado coyuntural? digo, de ser ese el motivo por el cual la construcción vive una suerte de "boom" en Rivera,

No creo, Brasil literalmente nada sobre petróleo y tiene muchas cosas que organizar hasta 2016 como para andar haciendo malabares con su economía.


donde en Brasil se apruebe un régimen similar a los free shops sobre sus fronteras se nos termina la joda.






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¡Al contrario!, ojalá apruebe el sistema de free shops, significaría más turismo uruguayo en la frontera.

De acuerdo con el desarrollo del interior y con la edificación de proyectos de este calibre.

Pero no sería interesante cuidar el tema de alturas y ni que hablar evitar el tema medianeras ciegas en lugares como Rivera? No quiero tirar mala onda... pero si se va a empezar a edificar duro en las ciudades del interior, mejor modernizar la normativa primero

¿Leí bien? ¿30 pisos con medianera ciega? Malo, muy malo.

¿Un edificio de apartamentos de 30 pisos en Rivera cuando no los hay ni en Pocitos? Hmmm como que... no me cierra.

Posiblemente para la gente de dinero de Rivera el vivir alli sea como para un neoyorkino vivir en la Trump World Tower, donde se comercializaron pisos enteros por 45 millones de dolares... Es la direccion correcta en la ciudad que amas...

Para alguien que vive en una ciudad del interior debe dar mucho status vivir en una torre de esa altura que ademas es la mas alta de la ciudad y no hay ninguna otra como ella.

¿No es algo demasiado coyuntural? digo, de ser ese el motivo por el cual la construcción vive una suerte de "boom" en Rivera, donde en Brasil se apruebe un régimen similar a los free shops sobre sus fronteras se nos termina la joda.






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Abra sistema de libre comercio en Livramento si, pero favorecerá a nosotros los uruguayos pues ellos no podrán comprar allí. Doble negocio para la frontera.

Abra sistema de libre comercio en Livramento si, pero favorecerá a nosotros los uruguayos pues ellos no podrán comprar allí. Doble negocio para la frontera.

Exacto. Sería un sistema "espejo" en ambos lados de la línea. Éste sería para los clientes uruguayos u otros extranjeros, y quedan exceptuados de poder comprar, los brasileños que seguirán comprando en los Free Shopps de Rivera.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Para alguien que vive en una ciudad del interior debe dar mucho status vivir en una torre de esa altura que ademas es la mas alta de la ciudad y no hay ninguna otra como ella.

Es exactamente a lo que me refería... Recordemos que los rascacielos son símbolos de poder y/o ego...

Abra sistema de libre comercio en Livramento si, pero favorecerá a nosotros los uruguayos pues ellos no podrán comprar allí. Doble negocio para la frontera.
Excelente, esa medida va a atraer mucho más publico y va a ser más equitativo para las dos ciudades.

Hoy estuve todo el día en Rivera, y ví que estaban instalando el local de Atijas en Rivera, con publicidades de la torre, en frente a Sarandí slots.

muchas gracias por la info lor15

Se viene al parecer.

Hoy estuve todo el día en Rivera, y ví que estaban instalando el local de Atijas en Rivera, con publicidades de la torre, en frente a Sarandí slots.


enfrente a sarandi slots esta el edificio y el juzgado! o sea debe ser en local que esta sin ocupar en el edificio o me equivoco? saludos

No, es en el local que está al lado del local de música, más para el lado del Anglo, ayer lo estaban pintndo y ya tenia un cartel de Atijas y en los costados dos renders bien grandes de Icon tower

Hoy estuve todo el día en Rivera, y ví que estaban instalando el local de Atijas en Rivera, con publicidades de la torre, en frente a Sarandí slots.

ah pero es en serio entonces?

:lol:

esto no es como el estadio de peñarol que queda solo en maquetas!!!
hehe

jajajajajajajaja

esto no es como el estadio de peñarol que queda solo en maquetas!!!
hehe

:bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash:

sha van a vé, van...

Es exactamente a lo que me refería... Recordemos que los rascacielos son símbolos de poder y/o ego...

No estoy de acuerdo...
La gente por ser del interior no es tonta, en Melo, la Torre Juana de América de 17 pisos no es símbolo de estatus para nada, todo el mundo sabe que está llena de cajas de zapatos.
Que gozan de una vista excelente nadie tiene dudas pero de ahí a que sea 'el' lugar para vivir... ni ahí.
Si tuviera zarpados apartamentos sería otra cosa, además no se olviden que en el interior no existe (o al menos nada comparado con Montevideo) la plusvalía que da la seguridad de un edificio y la gente no está acostumbrada a pagar gastos siderales si se quiere mantener una piscina o gimnasio o cualquier aditivo que le de status a una torre.

No estoy de acuerdo...
La gente por ser del interior no es tonta, en Melo, la Torre Juana de América de 17 pisos no es símbolo de estatus para nada, todo el mundo sabe que está llena de cajas de zapatos.
Que gozan de una vista excelente nadie tiene dudas pero de ahí a que sea 'el' lugar para vivir... ni ahí.
Si tuviera zarpados apartamentos sería otra cosa, además no se olviden que en el interior no existe (o al menos nada comparado con Montevideo) la plusvalía que da la seguridad de un edificio y la gente no está acostumbrada a pagar gastos siderales si se quiere mantener una piscina o gimnasio o cualquier aditivo que le de status a una torre.

vivo aca en rivera y te aseguro que hay bastante de gente de mucho poder adquisitivo aca y en livramento. ademas ya conosco gente q compro apartamentos en el edificio y que ni piensan en vivir ahi asi como otros que si. compran para invertir. ya que hoy en dia no es mucha ganancia dejar la palta en el banco.

vivo aca en rivera y te aseguro que hay bastante de gente de mucho poder adquisitivo aca y en livramento. ademas ya conosco gente q compro apartamentos en el edificio y que ni piensan en vivir ahi asi como otros que si. compran para invertir. ya que hoy en dia no es mucha ganancia dejar la palta en el banco.

Es cierto. Además el "clásico" negocio de comprar "en el pozo" puede ser muy rentable si vemos como siguen subiendo las propiedades en Uruguay (más aún que en Brasil).


Abrazooo !!!. :nocrook:

Lanzamiento oficial del edificio “Icon Tower Rivera”

En la pasada jornada en el salón Ibicuy del Hotel Rivera, Casino & Resort se llevó a cabo la presentación oficial de la obra del edificio “Icon Tower Rivera”

Dicha construcción estará a cargo de la empresa Atijas Casal Arquitectos, la cual cuenta con más de 40 años de trayectoria en el mercado desarrollando este tipo de proyectos arquitectónicos, siendo en la actual construcción los Arquitectos responsables, Vito Atijas y José María Casal.

La construcción del edificio “Icon Tower Rivera”, se llevará a cabo en el centro de la ciudad en la intersección de las calles Agraciada y Francisco Acuña de Figueroa.
Según lo proyectado la mencionada construcción contará con diferentes niveles, Planta Baja dónde se ubicarán a los locales comerciales, 3 pisos de estacionamiento y niveles de apartamentos, los que serán de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. También en el mismo se podrá contar con la edificación de Amenities panorámicos “Premium”.
Características del proyecto

En primera instancia la Torre se ubica en una zona céntrica de la ciudad, la cual está enclavada en un terreno cito en una esquina esquina en el área central de la ciudad. Otros de los puntos son las vistas panorámicas tanto de la ciudad como de la región y el buen asoleamiento son características fundamentales del proyecto.
Según lo indicado por los responsables, la preocupación por el diseño y las terminaciones le dan a esta torre un valor particular con un carácter único que se trata de una arquitectura contemporánea.
En cuanto a los muebles, placares, revestimientos y griferías a utilizar son de la más alta calidad, mientras que los diseños de interiores son actualizados con las últimas tendencias y los mejores, más finos y modernos materiales.

Fuente:"A Plateia"

^

Erwing, por favor agregále el enlace a la fuente y editá la nota a un máximo de 100 palabras.


Gracias.-


.

http://img249.imageshack.us/img249/3673/dibujo10e.jpg

http://1.bp.blogspot.com/-bU_8ausWByw/Tscs0TFrinI/AAAAAAAABHY/G_wAZBwzbXM/s320/signo-igual.png

http://img94.imageshack.us/img94/5963/p1101102002.jpg

No sé si me explico.

El de Rivera es muuuucho más lindo si se hace como el render. aún comparándolo con el render de la torre de Tres Cruces, por lo menos parece un edificio solo.

^^ coincido

que mal redactada la nota que postearon jaja

en primera instancia y luego no hay segunda... xDD hecha por alguien que quiere hablar bien pero que habal como el...

El de Rivera es muuuucho más lindo si se hace como el render. aún comparándolo con el render de la torre de Tres Cruces, por lo menos parece un edificio solo.

Hice la comparación tomando en cuanta los rasgos generales, yo qué sé, la esquina... ese escalonamiento que tiene, no se si me entienden, es como que una me hace acordar a la otra.

La verdad impresionante!! realmente una excelente noticia para Rivera! le va a cambiar la cara a la ciudad... Además sumandole el shopping que estan construyendo.. va a cambiar radicalmente!

Ya quisiéramos en Montevideo tener este edificio en lugar de la torre del Congreso...
Pero no me parece una buena idea para Rivera.
¿no es mejor tener ciudades bajas, al estilo europeo? Menos pisos, más sol.
Yo preferiría que hubiera una altura limitada a cinco o seis pisos. Mas uniformidad y menos alturas sueltas a la brasilera.

¿no es mejor tener ciudades bajas, al estilo europeo? Menos pisos, más sol.Yo estoy de acuerdo con la idea, pero te tiraste en contra de la altura así que ahora vas a morir lenta y dolorosamente a manos de los Paladines del Progreso de este foro. :lol:

así que ahora vas a morir lenta y dolorosamente a manos de los Paladines del Progreso de este foro. :lol:

^ :lol::lol::lol:



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Puede quedar regular o puede ser un fiasco del porte de la Torre del Congreso, veremos, de todos modos no creo que le importe demasiado a nadie, pero bueno, algunos valoramos el diseño y la calidad de las terminaciones.

Abrazos!

Ya quisiéramos en Montevideo tener este edificio en lugar de la torre del Congreso...
Pero no me parece una buena idea para Rivera.
¿no es mejor tener ciudades bajas, al estilo europeo? Menos pisos, más sol.
Yo preferiría que hubiera una altura limitada a cinco o seis pisos. Mas uniformidad y menos alturas sueltas a la brasilera.

el modelo europeo es de manzanas con edificios bajos de la misma altura, no de no torres, orque las hay y muchisimas, y en los barrios nuevos el modelo predominante es el de las torres basicamente porque permite mas sol y areas verdes ya que concentra a la poblacion en menos terreno.

Puede quedar regular o puede ser un fiasco del porte de la Torre del Congreso, veremos, de todos modos no creo que le importe demasiado a nadie, pero bueno, algunos valoramos el diseño y la calidad de las terminaciones.

Abrazos!Este edificio es menos pretensioso que la Torre del Congreso, porque ya de plano admite que no va a tener piel de vidrio. Así que puede terminar quedando mejor.

Ya quisiéramos en Montevideo tener este edificio en lugar de la torre del Congreso...
Pero no me parece una buena idea para Rivera.
¿no es mejor tener ciudades bajas, al estilo europeo? Menos pisos, más sol.
Yo preferiría que hubiera una altura limitada a cinco o seis pisos. Mas uniformidad y menos alturas sueltas a la brasilera.

Te puedo asegurar que soleamiento está garantizado en la ciudad de Rivera por muchos años.

Hey, que estamos haciendo el Downtown (?)

Está buenasa la torre, ojala se hagan muchas mas, sirve para traer a la gente que se fue del centro de Rivera hacia los barrios... Rivera se extendió mucho hacia el Sur y El Oeste, tambien hacia en Este en menor medida, y eso que apenas llega a los 80 mil habitantes (65 en Ciudad 15 en barrios cercanos)

http://lh4.ggpht.com/_1uUvyIGhzQ4/TLyrBd5ilgI/AAAAAAAAAzo/0tFO79TpnLg/Mapa_Rivera.jpg

Impresionante!!!! Sin vueltas ademas, en montevideo para hacer una torre de treinta pisos y aca sin dramas se las mandan y en una ciudad baja como es rivera.

Felicitaciones y muy buenas noticias:applause:

La verdad que este render me encantó, Me parece un enorme salto de calidad y ampliación de target para Rivera.

Ojalá tenga éxito completo y sirva de "contagio" para más inversiones.

http://img248.imageshack.us/img248/8068/icontowerrivera.jpg


Abrazooo !!!. :nocrook:

Ahora me hiciste acordar algo edwita, como se reian mio cuando yo queria una torre de treinta pisos en fray bentos. Ahora no la veo tan imposible, bahhh, en fray bentos si:lol:

Ahora me hiciste acordar algo edwita, como se reian mio cuando yo queria una torre de treinta pisos en fray bentos. Ahora no la veo tan imposible, bahhh, en fray bentos si:lol:

Ja ja !!. Pero no desesperéis gran amigo, que abierto el puente (que parecía imposible, un mal cuento de nunca acabar) siempre es posible cumplir los sueños, por altos que nos parezcan en determinado momento.

Vamos la torre de 30 pisos en Fray Bentos pa' mi amigo !!!. :lol:


Abrazooo !!!. :nocrook:

:lol::lol::lol: O sino tres de diez, que en fray bentos serian todos unos señores rascacielos:lol:

Abrazo amigazo!!!!:okay:

yo en mi pueblo no quiero una sola torre, queda todo tan lindo sin medianeras :)

Ayer pase por el lugar donde van a construir la torre y ya esta toda la esquina con los renders del poyecto, dice que va a tener 29 plantas! si paso de vuelta saco fotos.

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Excelente Rocko, gracias desde ya :okay:


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Ayer pase por el lugar donde van a construir la torre y ya esta toda la esquina con los renders del poyecto, dice que va a tener 29 plantas! si paso de vuelta saco fotos.

A la vuelta, x Av. Sarandí están las oficinas de venta directa de la empresa constructora. También las inmobiliarias importantes de Rivera ya están trabajando con la venta de esta Torre.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Que demas realmente!!! al fin algo a lo grande en rivera, aunque ya habia muchas cosas al fin la estructura mas alta de rivera, y de las dos ciudades verdad?

Veamos:

Rivera en estos momentos tiene:

Mejoras en el transporte
En las Plazas
En los Hoteles
La Torre más alta del interior ¿no? o hay alguna de punta que llegue a los 90?
Free Shops

Y alguna cosa más que me olvide.

Ayer pase por el lugar donde van a construir la torre y ya esta toda la esquina con los renders del poyecto, dice que va a tener 29 plantas! si paso de vuelta saco fotos.

si! por favor, sacale esa foto!!

si la Torre El Torreón en punta creo ke tiene unos 90 y pico...

la Torre El Torreón en punta creo ke llega a los 90 y pico...

Que bueno este proyecto! Bien por Rivera y por el Interior!

Asi que, con la construccion de esta torre, Montevideo pasaría a estar tercera en el país en cuanto a la torre residencial mas alta.

Punta del Este tiene a la Aquarela con 31 pisos y Rivera con esta de 30 pisos le haría competencia.

Que atraso! Montevideo tiene la mitad de la población del país, y ciudades que no llegan ni a 100 mil habitantes construyen torres mas altas...:bash:

Están trancando y haciendo quilombo hace años por la torre Aires del Bulevar con 28 pisos y 80 y algo de metros, como si fuera el Empire State; mientras que en Rivera hacen una mas alta sin ningún problema. De no creer...

Si lo pensás, es mejor.

Que bueno este proyecto! Bien por Rivera y por el Interior!

Asi que, con la construccion de esta torre, Montevideo pasaría a estar tercera en el país en cuanto a la torre residencial mas alta.

Punta del Este tiene a la Aquarela con 31 pisos y Rivera con esta de 30 pisos le haría competencia.

Que atraso! Montevideo tiene la mitad de la población del país, y ciudades que no llegan ni a 100 mil habitantes construyen torres mas altas...:bash:

Están trancando y haciendo quilombo hace años por la torre Aires del Bulevar con 28 pisos y 80 y algo de metros, como si fuera el Empire State; mientras que en Rivera hacen una mas alta sin ningún problema. De no creer...

Comparto cien por ciento, en montevideo hay un atraso tremendo en cuanto a limitaciones de altura.

buena!

http://img249.imageshack.us/img249/3673/dibujo10e.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/249/dibujo10e.jpg/)


http://img822.imageshack.us/img822/7905/61859542.jpg
On Panoramio (http://www.panoramio.com/) by Richard RODRIGUEZ CA… (http://www.panoramio.com/photo/61859542)

http://img714.imageshack.us/img714/8638/61859716.jpg
On Panoramio (http://www.panoramio.com/) by Richard RODRIGUEZ CA… (http://www.panoramio.com/photo/61859716)

Que bueno este proyecto! Bien por Rivera y por el Interior!

Asi que, con la construccion de esta torre, Montevideo pasaría a estar tercera en el país en cuanto a la torre residencial mas alta.

Punta del Este tiene a la Aquarela con 31 pisos y Rivera con esta de 30 pisos le haría competencia.

Que atraso! Montevideo tiene la mitad de la población del país, y ciudades que no llegan ni a 100 mil habitantes construyen torres mas altas...:bash:

Están trancando y haciendo quilombo hace años por la torre Aires del Bulevar con 28 pisos y 80 y algo de metros, como si fuera el Empire State; mientras que en Rivera hacen una mas alta sin ningún problema. De no creer...

Es que montevideo, representa la mentalidad conservadora del uruguay al maximo, de la mano de una administracion municipal, que basada en una burrocracia extrema, llevan a esta situacion, ni que hablar como decis y comparto, en los frenos que se ponen a desarrollos urbanisticos,caso claro elde la zona franca entre otras,y ni que hablar en cuanto a infrestructuras de transporte,caso mas que discutido la propuesta de av italia que comonada fue desechada, de terror, ni que hablar de lapatetica situcion del transporte colectivo, que de la mano de la inutilidad municipal, nos encontramos con las chacritas de las emoresas del transporte, que sistematicamente han frenado,cuanto transporte alternativo al omnibus se han propuesto,todo esto y muchos mas factores hacen de montevideouna ciudad que ni podemos decir que esta estancada,si no que retrocede y se degrada dia a dia,y ni que hablar con ciudades de la region,como bs as,santiago, porto alegre,etc etc y eso que estamos en una etapa de crecimiento economico furte,loque seria si estubieramosen recesion.

Muchas gracias Dema, va a ser un cambio radical para esa zona de Rivera.



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sin duda!! que bueno!! ademas si en medio de la torre nueva y el viejo hacen otro edificio desapareceran dos medianeras :)

foto de hoy 25 de diciembre

http://img703.imageshack.us/img703/8228/034id.jpg

Excelente Iram!! muy buena, me alegro que este el cartel ahi, por lo menos tenemos la seguridad de un buen proyecto, ojala comiencen a construir pronto! saludos!

Ojalá.

Muy buen aporte Iram.
Se va para arriba Rivera.

Que bueno asi se descentralisa mas la cosa.
No veo la hora de que la empiesen a hacer.

Que buenas fotos demapop e iram!!!

Que bueno que esto este en marcha!!!:banana: impecable el lugar, desaparece una medianera y la otra se discimula, me encanto:banana:


Es que montevideo, representa la mentalidad conservadora del uruguay al maximo, de la mano de una administracion municipal, que basada en una burrocracia extrema, llevan a esta situacion, ni que hablar como decis y comparto, en los frenos que se ponen a desarrollos urbanisticos,caso claro elde la zona franca entre otras,y ni que hablar en cuanto a infrestructuras de transporte,caso mas que discutido la propuesta de av italia que comonada fue desechada, de terror, ni que hablar de lapatetica situcion del transporte colectivo, que de la mano de la inutilidad municipal, nos encontramos con las chacritas de las emoresas del transporte, que sistematicamente han frenado,cuanto transporte alternativo al omnibus se han propuesto,todo esto y muchos mas factores hacen de montevideouna ciudad que ni podemos decir que esta estancada,si no que retrocede y se degrada dia a dia,y ni que hablar con ciudades de la region,como bs as,santiago, porto alegre,etc etc y eso que estamos en una etapa de crecimiento economico furte,loque seria si estubieramosen recesion.
Concuerdo con el principio, mas asi no con el final, en opinion personal montevideo se ve mucho mas prolija y mantenida que por ejemplo buenos aires, lo digo cuando visite la ultima y luego volvi a la primera, o sea la nuestra, la valore bastante, mas alla que esta mucho mas atrasada en sistemas de transporte y eso, en tema de prolijidad y mantenimiento creo que esta mejor.

Igual no podemos comparar las necesidades de transportes de una ciudad que con suerte llega a los 2 millones que con una de 13.

Espectaculares aportes Dema e Iram, supongo que cuando comercialicen determinada cantidad de unidades comenzarán con la construcción.

Saludos.

Gracias por los aportes gente!

Aunque no me guste la torre, es obvio que el cambio va a ser enorme!


Abrazos!

Igual no podemos comparar las necesidades de transportes de una ciudad que con suerte llega a los 2 millones que con una de 13.

Muchas capitales no digo europeas si no inclusive latinoamericanas con indicadores similares o peores que los nuestros como Panama o Santo Domingo tienen metro o tranvia.
El STM por mas que fuera un avance (no esta comprobado aun) no le llega ni a los tobillos a un sistema como los recien mencionados.
Es tan solo una solucion "low cost" que ni siquiera toma en cuenta la construccion de pasos sobre nivel,haciendo depender todo de semaforos,los cuales andando normalmente enlentecen el sistema,(aunque esten coordinados le quitan fluidez al transito sobre todo lateral) cuando por alguna razon dejen de fuincionar (lo que es muy comun y habitual ultimamente en el la ciudad) van a transformar todo en un caos.
Llendo al edificio,me gusta por que se hace en Rivera,el edificio en si no me parece gran cosa,creo que va a quedar mas lindo en el render que en la realidad.

Excelente y actualizado aporte Iram. Es importante apreciar la evolución positiva de Rivera. Si repasamos los últimos 10 o 15 años, el "crecimiento" ha sido exponencial.

Ojalá se sigan concretando las obras que darán cada vez un impulso mayor a la zona de la Frontera de la Paz.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Como esta creciendo Rivera! Increíble, muy linda la torre, ademas va a tener una buena vista jeje.

Gracias por los aportes.

impresionante..ya pusieron los renders!!!:banana:

va a ser un cambio radical, ojalá se complete la cuadra y desaparezca esa medianera y también que pinten a la existente jeje

muchas gracias dema e iram

gracias por los comentarios que me competen,

a tres cuadras y media del Icon Tower, por la misma calle (Agraciada), a una cuadra de la Intendencia, a una cuadra de la Plaza Artigas, a media cuadra de Antel, a una cuadra de la Jefatura de Policía, ahí en esa casa antigua de blanco, al parecer, va a estar Multiahorro (supermercado), también habrá una salida o entrada por la calle lateral (Rodó)

http://img546.imageshack.us/img546/9592/037xc.jpg

La calle principal de Rivera se llama Sarandí, comienza allá arriba en la línea divisoria con Livramento-Brasil y catorce cuadras después termina, bien ahí en donde en la foto está el cartel de PARE "termina la Sarandí".

Dicen, comentan, chimentan, hablan, que piensan continuar la Sarandí unas catorce cuadras más hasta encontrarse con un nuevo shopping que construiría el Grupo Lecueder. Al lado del shopping o en el shopping mismo, no sé, se construiría la nueva terminal de omnibus interdepartamentales, quieren que los omnibus no ingresen más a la ciudad, de ahí ya saldrían directo a la ruta 5. Los taximetristas todos contentos.

Si después no sale nada no tengo nada que ver, solo digo lo que oí.

http://img851.imageshack.us/img851/2043/038p.jpg

La calle principal de Rivera se llama Sarandí, comienza allá arriba en la línea divisoria con Livramento-Brasil y catorce cuadras después termina, bien ahí en donde en la foto está el cartel de PARE "termina la Sarandí".

Dicen, comentan, chimentan, hablan, que piensan continuar la Sarandí unas catorce cuadras más hasta encontrarse con un nuevo shopping que construiría el Grupo Lecueder. Al lado del shopping o en el shopping mismo, no sé, se construiría la nueva terminal de omnibus interdepartamentales, quieren que los omnibus no ingresen más a la ciudad, de ahí ya saldrían directo a la ruta 5. Los taximetristas todos contentos.

Si después no sale nada no tengo nada que ver, solo digo lo que oí.

http://img851.imageshack.us/img851/2043/038p.jpg

Lo que oíste de la continuación de Av.SARANDI no se realmente, lo del shooping con terminal en esa ubicación es correcta y ya eta casi todo pronto, (en los papeles claro) para que en 2012 comience la obra.

PD. no serian 14 cuadras de ahí, mas o menos unas 8 a 9

Muchas capitales no digo europeas si no inclusive latinoamericanas con indicadores similares o peores que los nuestros como Panama o Santo Domingo tienen metro o tranvia.
El STM por mas que fuera un avance (no esta comprobado aun) no le llega ni a los tobillos a un sistema como los recien mencionados.
Es tan solo una solucion "low cost" que ni siquiera toma en cuenta la construccion de pasos sobre nivel,haciendo depender todo de semaforos,los cuales andando normalmente enlentecen el sistema,(aunque esten coordinados le quitan fluidez al transito sobre todo lateral) cuando por alguna razon dejen de fuincionar (lo que es muy comun y habitual ultimamente en el la ciudad) van a transformar todo en un caos.
Llendo al edificio,me gusta por que se hace en Rivera,el edificio en si no me parece gran cosa,creo que va a quedar mas lindo en el render que en la realidad.

perfecta refleccion,a veces nos escudamos en excusas tontas como la poblacion, o suelo rocoso etcetc, mentes mediocremente tipicas de montevideano.

Muy buenas noticias Iram y Erwing, muchas gracias. Ojalá se concreten para que continúe el impulso positivo que muestra Rivera en los últimos años.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Free shops, frontera, boom inmobiliario e inversor, torres como ésta en proliferación, mejora en hotelería, la-nada a 100 kms a la redonda... y si le damos de punta también a los casinos y le damos a Rivera un toque " petit Las Vegas" del cono sur... ?

Por qué no ?
No seria un lugar estratégico ?


.

Free shops, frontera, boom inmobiliario e inversor, torres como ésta en proliferación, mejora en hotelería, la-nada a 100 kms a la redonda... y si le damos de punta también a los casinos y le damos a Rivera un toque " petit Las Vegas" del cono sur... ?

Por qué no ?
No seria un lugar estratégico ?


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Sí, lugar estratégico sin duda. Pienso que el hecho de ser una "frontera seca" le ha dado a Rivera-Livramento una "simbiosis" muy particular, casi única, que ha posibilitado en los últimos años, un mejoramiento notorio, en general.

Abrazooo !!!. :nocrook:

se informa que se realizara un gran puerto seco libre y el re-lanzamiento de la Zona Franca de Rivera, esto también favorecerá la creación de un habiente propicio para la inversión inmobiliaria. Seguramente el Icon Tower sera la primera de muchas otras torres, ademas del lo proyectado junto al nuevo Shopping-Termial

^^ Que bueno :banana:.

Buenisimo realmente, si se concretan otros proyectos como la icon creo que rivera tendra uno de los mejores skyline del interior, salvando el de punta y otros que son chicos pero lindos.

En una reunión, hace un par de días, tuve oportunidad de hablar con varios dueños de inmobiliarias de Livramento, y la mayoría no son optimistas en cuanto a la venta de apartamentos en esta torre, al menos con los clientes que ellos poseen hoy.

La principal objeción son los precios, muy altos, según consideran.

Ojalá se equivoquen, pero esa es la info que me manejaron.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Son inmobiliarias versus de la que promociona esta torre o tambien venden aptos alli? ahi se podria explicar la cosa:okay:

Abrazo amigarazo!

Son inmobiliarias versus de la que promociona esta torre o tambien venden aptos alli? ahi se podria explicar la cosa:okay:

Abrazo amigarazo!

Con quienes hablé, son dueños de varias inmobiliarias de Livramento, a quienes me dijeron les ofrecieron el proyecto, para que participaran en la venta del mismo.

Noté cierto rechazo por los costos de las unidades, pero es cierto que se trata de la torre e mayor altura de Rivera y Livramento, con un alto nivel de servicios, y no sé hasta donde a veces no aflora el "nacionalismo oculto", que surge en oportunidades como esta.

Ojalá los compradores brasileños aparezcan igual y se concrete la construcción de este proyecto, que pienso haría un efecto multiplicador, a ambas "márgenes" de la línea.

Abrazo amigarazooo !!!. :nocrook:

Ahhh locazo, entonces no se realmente...

Puede ser por nacionalismo, o no, quiza tienen sus fundamentos, aunque estoy seguro que muchos brasileños van a comprar apto alli, porque rivera ya es un lugar habitual para muchos acaudalados que van a comprar y por el carnaval tambien. que es muy bueno. veremos..

Abrazo amigarazo y gracias por la respuesta:okay:

Ahhh locazo, entonces no se realmente...

Puede ser por nacionalismo, o no, quiza tienen sus fundamentos, aunque estoy seguro que muchos brasileños van a comprar apto alli, porque rivera ya es un lugar habitual para muchos acaudalados que van a comprar y por el carnaval tambien. que es muy bueno. veremos..

Abrazo amigarazo y gracias por la respuesta:okay:

Ojalá tengas razón Seba, es un proyecto muy importante, que como decía antes puede motivar un ambiente multiplicador de este tipo de emprendimientos.

Sería muy transcendente no sólo para Rivera, sino también para Livramento, me parece.

Abrazooo amigarazooo !!!. :nocrook:

alguien tiene noticias sobre un edificio de gran altura q se hara por la calle dr. anolles? saludos

alguien tiene noticias sobre un edificio de gran altura q se hara por la calle dr. anolles? saludos

Ni idea, pero como viene la cosa en Rivera no lo dudo. Sabes a que altura de Dr Anolles?

Ni idea, pero como viene la cosa en Rivera no lo dudo. Sabes a que altura de Dr Anolles?

y tendria q ser anolles y 33 orientales xq segun el nuevo plan del micrecentro altura ilimitada es en zona 33 orientales entra sarandi y anolles --- sarandi entre monseñor vera y 33 orientales.

Solo para ilustrar el auge inmobiliario que vive Rivera, déjenme decirles que MOTOCICLO compro un local que actualmente lo alquila el banco BANDES en Av Sarandi en pleno centro por 1:800.000 dolares (y aclaro que es un local pequeño, no se pero no creo que tenga mas de 250 o 300 m2). Bandes se trasladara para Sarandi y Artigas donde actualmente hay una empresa del rubro agropecuario que a su ves no se para donde se ira pero seguro para un local mas barato alejado del centro. Esa esquina para quienes no conocen Rivera se trasformara en la esquina de los bancos, en una esta en el COMERCIAL, en el otra el BBVA y ahora en la otra el BANDES, la cuarta esquina es la plaza Artigas.

Saludos

Solo para ilustrar el auge inmobiliario que vive Rivera, déjenme decirles que MOTOCICLO compro un local que actualmente lo alquila el banco BANDES en Av Sarandi en pleno centro por 1:800.000 dolares (y aclaro que es un local pequeño, no se pero no creo que tenga mas de 250 o 300 m2). Bandes se trasladara para Sarandi y Artigas donde actualmente hay una empresa del rubro agropecuario que a su ves no se para donde se ira pero seguro para un local mas barato alejado del centro. Esa esquina para quienes no conocen Rivera se trasformara en la esquina de los bancos, en una esta en el COMERCIAL, en el otra el BBVA y ahora en la otra el BANDES, la cuarta esquina es la plaza Artigas.

Saludos

Todas excelentes noticias de y para Rivera, Erwing, muchas gracias x compartirlas.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Volviendo al Icon Tower: alguien tiene idea de los precios que se manejan? Para poner parámetros de comparación del interior, en Salto se comercializan los "Terrazas del Rio" entre U$S 160.000 y U$S 240.000 más el valor de la cochera. De los 20 apartamentos (se entregó el primero hace casi 3 años) quedan muy pocos para la venta. Además, se comenta que la constructora Cujó comienza una torre en la Costanera entre las calles Artigas y Rivera (al lado de la automotora Fernando Olivera) y que ya se habrían comercializado "en el pozo" varios apartamentos a más de U$S 200.000 cada uno. No subestimemos la capacidad económica de muchas familias en el interior.

Impecable noticia erwin!!!:okay: realmente increible el precio que se maneja, y esa esquina que mencionas debe haber quedado muy buena.:okay:

Impecable info saltenodeley, realmente impecable y algo costosos los aptos pero el edificio es hermosisimo y mas en vivo y en directo.
PD: Podrias hacerle un thread al edificio que van a construir en la costanera, al menos empezar mostrando el terreno.

Volviendo al Icon Tower: alguien tiene idea de los precios que se manejan? Para poner parámetros de comparación del interior, en Salto se comercializan los "Terrazas del Rio" entre U$S 160.000 y U$S 240.000 más el valor de la cochera. De los 20 apartamentos (se entregó el primero hace casi 3 años) quedan muy pocos para la venta. Además, se comenta que la constructora Cujó comienza una torre en la Costanera entre las calles Artigas y Rivera (al lado de la automotora Fernando Olivera) y que ya se habrían comercializado "en el pozo" varios apartamentos a más de U$S 200.000 cada uno. No subestimemos la capacidad económica de muchas familias en el interior.

Esta semana voy a estar en Rivera, así que puedo averiguar los costos, y con gusto los subo. Gracias x tu importante aporte Saltenodeley.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Esta semana voy a estar en Rivera, así que puedo averiguar los costos, y con gusto los subo. Gracias x tu importante aporte Saltenodeley.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Si tienes un tiempito ve a la obra del Shopping Free Shop para sacar algunas fotitos:)

Si tienes un tiempito ve a la obra del Shopping Free Shop para sacar algunas fotitos:)

Te cuento, Erwing. Hace un tiempo "los amigos de lo ajeno" me llevaron la máquina digital que tenía, con una cantidad de imágenes que nunca había "salvado" en la compu. Como notarás, la calentura todavía me dura :nuts: y "me niego" a comprar otra. Sólo puedo hacerlo con mi celular, que es bueno, pero nunca como una cámara digital "de verdad".

Dicho esto, con gusto, trataré de cumplir. La última vez que pasé x la obra del Shopping me dió la impresión que se estaban dedicando más a los interiores que a la parte externa, donde no noté progresos demasiado resaltables.

Pero, "como una imagen vale 1000 palabras", trataré de ilustrar como se debe lo que digo, con gusto.

Abrazooo !!!. :nocrook:

^^ Que cagad@ Edwita, una lastima :(.

Sí, además me la había regalado mi Vieja y lamentablemente ya no está entre nosotros. Pero bué, no vale de nada "llorar sobre la leche derramada", qué vamos a hacer...

Gracias x tu comentario, Rodri.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Te cuento, Erwing. Hace un tiempo "los amigos de lo ajeno" me llevaron la máquina digital que tenía, con una cantidad de imágenes que nunca había "salvado" en la compu. Como notarás, la calentura todavía me dura :nuts: y "me niego" a comprar otra. Sólo puedo hacerlo con mi celular, que es bueno, pero nunca como una cámara digital "de verdad".

Dicho esto, con gusto, trataré de cumplir. La última vez que pasé x la obra del Shopping me dió la impresión que se estaban dedicando más a los interiores que a la parte externa, donde no noté progresos demasiado resaltables.

Pero, "como una imagen vale 1000 palabras", trataré de ilustrar como se debe lo que digo, con gusto.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Me pasó igual hace dos años. Me niego a comprarme otra. Hasta poder comprarme una pro pro.

Malditos chorros!

Sí, además me la había regalado mi Vieja y lamentablemente ya no está entre nosotros. Pero bué, no vale de nada "llorar sobre la leche derramada", qué vamos a hacer...

Gracias x tu comentario, Rodri.

Abrazooo !!!. :nocrook:

PEOR.

Ladrones y la :mad2::mad2:

Alguien estuvo por Rivera esta semana? tienen alguna fotito para compartir? :nuts:

Ni bien pueda saco una foto del terreno y la incorporo en el thread ya existente del "Edificio Costanera Salto"

Conversando con gente amiga de Livramento, que son dueños de inmobiliarias, me comentaban que este proyecto de la Icon Tower Rivera, ya fue descartado, dado el mínimo interés demostrado x presuntos compradores.

Por su parte, gente de la empresa constructora, habría manifestado que se llegaron a señar aprox. un 30% de las unidades, pero realmente no creo que se haya llegado a esa cifra, siquiera.

Una pena, pero así estaría hoy la realidad de este proyecto.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Era más que obvio, una torre de 30 pisos en Rivera! jajajajajaja, muy fuerte!

Gracias Ed!


Abrazos!

Era más que obvio, una torre de 30 pisos en Rivera! jajajajajaja, muy fuerte!

Gracias Ed!


Abrazos!

Gracias a vos hereje x tu comentario. Pienso que no influyó tanto el tamaño de los 30 pisos, sino que el proyecto fue diseñado pensando en vendérselo a los brasileños, pero se olvidaron de muchas cosas.

Por ejemplo que x el precio que aquí compraban un apto de 1 dormitorio, en Livramento compran uno de 3, con el adicional que en Brasil la superficie de los apartamentos es notablemente mayor a las de Uruguay.

Quizás x las inversiones importantes y exitosas como la del Hotel Casino Rivera, o el que sin duda será muy importante como el Shopping Siñeriz (entre ambos proyectos se superan los U$S 50 millones) pensaron que sería fácil la venta de un edificio de este tipo.

La realidad marca, que se equivocaron, lamentablemente.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Qué pena, era un lindo proyecto.

No se porque asumen que el proyecto se suspendió ó se va a suspender !!!
Si aparece en la web de Atijas dificil que el proyecto no salga adelante.
Más allá de la discusión sobre la calidad arquitectónica de sus emprendimientos, no conozco ningún proyecto de ellos que se haya anunciado y se haya cancelado.
Tal vez la preventa esté lenta, pero si está ese grupo atrás yo le prendería unas cuantas velitas a que sale.

Saludos

No se porque asumen que el proyecto se suspendió ó se va a suspender !!!
Si aparece en la web de Atijas dificil que el proyecto no salga adelante.
Más allá de la discusión sobre la calidad arquitectónica de sus emprendimientos, no conozco ningún proyecto de ellos que se haya anunciado y se haya cancelado.
Tal vez la preventa esté lenta, pero si está ese grupo atrás yo le prendería unas cuantas velitas a que sale.

Saludos

+1

No sé que es lo imposible de que a hagan, en Rivera y Livramento hay mucha gente con dinero como para poder comprar un apartamento ahí, para mí sale, que se yo.

No se porque asumen que el proyecto se suspendió ó se va a suspender !!!
Si aparece en la web de Atijas dificil que el proyecto no salga adelante.
Más allá de la discusión sobre la calidad arquitectónica de sus emprendimientos, no conozco ningún proyecto de ellos que se haya anunciado y se haya cancelado.
Tal vez la preventa esté lenta, pero si está ese grupo atrás yo le prendería unas cuantas velitas a que sale.

Saludos

Por esto:

Conversando con gente amiga de Livramento, que son dueños de inmobiliarias, me comentaban que este proyecto de la Icon Tower Rivera, ya fue descartado, dado el mínimo interés demostrado x presuntos compradores.

Por su parte, gente de la empresa constructora, habría manifestado que se llegaron a señar aprox. un 30% de las unidades, pero realmente no creo que se haya llegado a esa cifra, siquiera.

Una pena, pero así estaría hoy la realidad de este proyecto.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Gracias Hereje. Agrego que este proyecto ya fue RETIRADO de las inmobiliarias que lo ofrecían y que se cerró la oficina que tenía Atijas en la Av. Sarandí.

Supongo que lo mantendrán en la web mientras puedan (quizás para no reconocer este fracaso), pero si quienes están en la venta, ya "lo dieron x muerto", lamentablemente no tiene presente ni futuro.

Sí me comentaron una serie de novedades de proyectos muy buenos que se están confirmando y subiré la info al tema Rivera.

Abrazooo !!!. :nocrook:

¿Y que hacen con el terreno?

¿Y que hacen con el terreno?

Por ahora no hay novedad. Pasé x allí y continúan los mismos carteles del proyecto (algo deteriorados).

Supongo que próximamente la empresa hará saber algo.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Por esto:

un 30 % sin haber comenzado nada es mas que interesante, y eso que no te crees y que tenes amigod o conocidos que te dijeron, no se que creer, de comentarios no se vive hermano, estas como la prensa rosa de la vecina orilla, se dice, se comenta, fuentes allegadas afirman, no me convence tu comentario o aportacion.

^^

Decíle a Edwita.

un 30 % sin haber comenzado nada es mas que interesante, y eso que no te crees y que tenes amigod o conocidos que te dijeron, no se que creer, de comentarios no se vive hermano, estas como la prensa rosa de la vecina orilla, se dice, se comenta, fuentes allegadas afirman, no me convence tu comentario o aportacion.

Es tu derecho, podés opinar libremente y expresarlo. Yo aporto los hechos y la info, que cuando no es oficial como en este caso, lo señalo claramente.

Demás está decir que me encantaría que se hubiera vendido el 100% y ya se estuviera en obras, pero la realidad lamentablemente marca otra cosa.


Abrazooo !!!. :nocrook:

En Rivera visité una inmobiliaria local (Da Cunha) en referencia a esta Torre, y me dieron la siguiente información.

- Para la empresa constructora, el cálculo de venta "en el pozo" debe cubrir el 40% de unidades para confirmar el inicio de los trabajos.

- Hablando de manera distendida (casi coloquial) luego de un rato, confirmaron mi impresión de que los precios están muy x encima del mercado riverense y todavía más aún del brasileño.

- Algunos precios para tener idea de qué estamos hablando.

Apartamento de 1 Dorm. y 58 m2 = U$S 148.000,-

Apartamento de 2 Dorm. y 94 m2 = U$S 253.000,-


A estos precios deben sumarse los siguientes gastos.

10% seña + 20% a la firma del compromiso + saldo en UI (el interés es del 6,5 % + IVA sobre saldo) + 2,5% x reglamento y plano + 3% de comisión de venta.

Además 10 cuotas semestrales del 7% (la 1ra. a los 30 días de firmado el compromiso).


Las cocheras (para un auto) valen U$S 25.000,-


También me confirmaron que efectivamente la oficina que tenía la empresa constructora en Av. Sarandí se cerro (no se mudó) y que dado el tiempo transcurrido es virtualmente imposible de alcanzar el porcentaje mínimo de comercialización del 40% (estiman que no habría llegado en realidad ni a la mitad de ese porcentaje).

- Han habido muchas averiguaciones, y muy pocas señas.

Como hecho anecdótico, se concretó "la venta" del último piso (el más caro) que fue comprado x el Sr. Ghandi, dueño del Fre Shopp Siñeriz, del Supermercado 300 y principal impulsor del primer Shopping de Rivera.

Es la info que conseguí, lamento que no sea con buenas nuevas.


Abrazooo !!!. :nocrook:

muy buena info Edwita, es verdad que los precios estaban algo disparados, no?, pienso que a pesar del buen momento, los uruguayos, y sobretodo del interior, siempre preferimos esperar un poquito más para convencernos, antes de meternos en este tamaño de gastos, y capaz que faltó más tiempo....

Saludos!!

muy buena info Edwita, es verdad que los precios estaban algo disparados, no?, pienso que a pesar del buen momento, los uruguayos, y sobretodo del interior, siempre preferimos esperar un poquito más para convencernos, antes de meternos en este tamaño de gastos, y capaz que faltó más tiempo....

Saludos!!

Gracias charruchi, un gusto leerte. Mis conclusiones personales son que 1º no hicieron un estudio de mercado o si lo hicieron el responsable le "erró como a las peras". Propiedades similares en Livramento valen 1/3 y el propio Rivera (aún considerando diferencias de calidad y servicios) la Torre 1º de Octubre (sobre Av. Sarandí) tiene a la venta un apto en el piso 14, de 3 dorm y garaje para 2 autos, al precio que la Icon Tower vendía los de 1 Dormitorio.

Me parece demasiada la diferencia, o que una torre como las de Punta del Este, en Rivera no puede tener los mismos precios que en nuestro pricipal balneario, me parece.

Ojalá en algún momento recapaciten, "ajusten" los números y actualicen el proyecto, que le vendría muy bien a Rivera.

Abrazooo !!!. :nocrook:

En Rivera visité una inmobiliaria local (Da Cunha) en referencia a esta Torre, y me dieron la siguiente información.

- Para la empresa constructora, el cálculo de venta "en el pozo" debe cubrir el 40% de unidades para confirmar el inicio de los trabajos.

- Hablando de manera distendida (casi coloquial) luego de un rato, confirmaron mi impresión de que los precios están muy x encima del mercado riverense y todavía más aún del brasileño.

- Algunos precios para tener idea de qué estamos hablando.

Apartamento de 1 Dorm. y 58 m2 = U$S 148.000,-

Apartamento de 2 Dorm. y 94 m2 = U$S 253.000,-


A estos precios deben sumarse los siguientes gastos.

10% seña + 20% a la firma del compromiso + saldo en UI (el interés es del 6,5 % + IVA sobre saldo) + 2,5% x reglamento y plano + 3% de comisión de venta.

Además 10 cuotas semestrales del 7% (la 1ra. a los 30 días de firmado el compromiso).


Las cocheras (para un auto) valen U$S 25.000,-


También me confirmaron que efectivamente la oficina que tenía la empresa constructora en Av. Sarandí se cerro (no se mudó) y que dado el tiempo transcurrido es virtualmente imposible de alcanzar el porcentaje mínimo de comercialización del 40% (estiman que no habría llegado en realidad ni a la mitad de ese porcentaje).

- Han habido muchas averiguaciones, y muy pocas señas.

Como hecho anecdótico, se concretó "la venta" del último piso (el más caro) que fue comprado x el Sr. Ghandi, dueño del Fre Shopp Siñeriz, del Supermercado 300 y principal impulsor del primer Shopping de Rivera.

Es la info que conseguí, lamento que no sea con buenas nuevas.


Abrazooo !!!. :nocrook:

Edwita:
A manera de comparación, los departamentos en el Edificio "Costanera" de Salto arrancan en U$S 90.000 (un dormitorio, orientación este-lado contrario al río, y un metraje similar al del Icon Tower). Tambien tiene un pent-house que abarca toda la 7ma planta del edificio: en principio se lo reservaría la familia Cujó (promotora del emprendimiento) pero parece que se vende si hay algún interesado

Edwita:
A manera de comparación, los departamentos en el Edificio "Costanera" de Salto arrancan en U$S 90.000 (un dormitorio, orientación este-lado contrario al río, y un metraje similar al del Icon Tower). Tambien tiene un pent-house que abarca toda la 7ma planta del edificio: en principio se lo reservaría la familia Cujó (promotora del emprendimiento) pero parece que se vende si hay algún interesado

Entonces están con precios más razonables que los de Rivera, y ojalá tengan demanda y muchas ventas.

Muchas gracias x el aporte Salteño.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Los precios de la Icon Tower de Rivera están fuera de contexto, pero creo que los promotores se darán cuenta de esto y finalmente tendremos la torre.

Alguien sabe de los 2 nuevos hoteles que se vienen para RIVERA ademas claro del que se proyecta junto al nuevo Shooping.

Saludos,

Los precios de la Icon Tower de Rivera están fuera de contexto, pero creo que los promotores se darán cuenta de esto y finalmente tendremos la torre.

Alguien sabe de los 2 nuevos hoteles que se vienen para RIVERA ademas claro del que se proyecta junto al nuevo Shooping.

Saludos,

de q nuevos hoteles hablas erwing?

Los precios de la Icon Tower de Rivera están fuera de contexto, pero creo que los promotores se darán cuenta de esto y finalmente tendremos la torre.

Alguien sabe de los 2 nuevos hoteles que se vienen para RIVERA ademas claro del que se proyecta junto al nuevo Shooping.

Saludos,

Ojalá así sea y que los promotores revean su postura, por el bien de Rivera, que tendría su primera Torre de 30 pisos.

De los 2 nuevos hoteles no recuerdo haber escuchado o leido, pero ¿podés ampliar la info que te llegó?. Desde ya, gracias.

Abrazooo !!!. :nocrook:

Lo que me llego son comentarios de que hay 2 grupos de empresarios que están trabajando para construir hoteles, son informaciones de corredor proporcionada por funcionarios de la Intendencia.

La pregunta era para saber si alguno de ustedes había escuchado algo sobre eso.

Saludos

Bueno, lamentablemente ya no figura más este proyecto en la página de Atijas, por lo que el proyecto se canceló como ya nos adelantó Edwita.

Una pena por Rivera.

Bueno, lamentablemente ya no figura más este proyecto en la página de Atijas, por lo que el proyecto se canceló como ya nos adelantó Edwita.

Una pena por Rivera.

Sí. Por ahora es el único proyecto para Rivera que ha fracasado. Todos los demás siguen en pié, en diatintas etapas (el Shopping Siñeriz, muy próximo a inaugurarse; el Autódromo, Macro Mercado, Multiahorro, 2 proyectos de Shoppings, 1 de ellos incluyendo nueva terminal de ómnibus, etc.).

A distinta velocidad y estadio, todos ellos siguen envolucionando y permanecen "en carrera".

Gracias Pablito, aunque la noticia no sea positiva.


Abrazooo !!!. :nocrook: