CIUDAD BICENTENARIO 2021 - VILLA ECOLOGICA "CERRO BOLONGO":

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Todos hemos sido testigos del crecimiento de la ciudad Trujillo en los últimos años, no solo en el aspecto económico productivo debido a las inversiones económicas nacionales y extranjeras, sino también en el aspecto físico espacial debido al incremento poblacional y necesidad de vivienda, es así que surge la necesidad de ampliar la línea de expansión urbana (definida en el plano de Expansión Urbana de Trujillo de junio del 2003) , hacia el lado norte de la ciudad en el territorio que corresponde al distrito del Porvenir, en el sector denominado Alto Trujillo; esto se realiza dentro del nuevo Plan de Desarrollo Urbano de Trujillo puesto que el anterior tenia vigencia hasta el 2010.

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Asimismo en el marco de este Plan de Desarrollo se ha elaborado la Reestructuración del Planeamiento Urbano Integral en el Distrito de Planeamiento Alto Trujillo cuya vigencia terminó también el año 2010, el cual incluye el diseño de la denominada Ciudad Bicentenario (actualmente ocupada de manera informal) que continua con el modelo del proyecto piloto de villa ecológica y ciudad sostenible empleado en Cerro Bolongo-Alto Trujillo, esta vez en una área mayor: 397.95 ha. de área bruta sujeta a aportes. Esta área se distribuye en zona de vivienda, parques zonales, zonas de protección ecológica, zona industrial y también hay una zona denominada de riesgo por constituir antiguo lecho de quebrada (en esta pequeña área, con el cauce de agua controlado, se ha diseñado un canal vía con jardines a los lados).

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INVERSIÓN EN CIUDAD BICENTENARIO
20 MIL VIVIENDAS = 600 MILLONES DE SOLES
20 MIL BONOS TECHO PROPIO = 360 MILLONES DE SOLES
INVERSIÓN PRIVADA = 120 MILLONES DE SOLES

Ciclo vías como parte importante de la ciudad:

Otro aspecto importante que incluye este nuevo modelo de ciudad, son las ciclo-vías, con área verde a los lados, que evitaran el problema de los frecuentes accidentes de tránsito con la consecuente muerte, en la mayoría de los casos, de los ciclistas de todas las edades que circulan por toda la ciudad de Trujillo en la misma vía donde van los automóviles, camiones, camionetas, volquetes, trailers, etc.

Modelo de ciudad ecológica y auto-sostenible

La Ciudad Bicentenario se proyecta ecológica y auto-sostenible a través del reciclaje de residuos sólidos y reutilización de aguas negras y grises. Por otro lado las manzanas tipo condominio garantizarían la seguridad de las personas y sus viviendas, partiendo de la idea que todos los integrantes de una misma manzana se conocen y viven de manera armoniosa, (esperando no ser demasiado idealistas) . Y los espacios generados al interior de las mismas permitirán diversos usos como la horticultura en pequeña escala, recreación infantil, estacionamientos, entre otros.

El diseño de esta ciudad ubicada en el Alto Trujillo no pretende fomentar el aumento de los asentamientos informales, sino a través de la solución a un problema inmediato de necesidad de vivienda, se quiere mostrar a los inversionistas y población general que es posible tener ciudades completas, cómodas, auto-sostenibles y que contribuyan a la conservación del medio ambiente en todos los estratos sociales.

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ESTRUCTURACION URBANA:

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Excelente

Si impresionante la dimension de este proyecto tiene gran potencial

Muy buena visión tiene este proyecto urbano, totalmente equipado y funcional, esperamos mas detalles en el transcurso.

Se ve bien y aporta a la zona.

Que bien por este ya "nuevo distrito", traerá desarrollo.

Excelente noticia, que bueno que nuestra ciudad crezca ordenadamente....!!!

Se ve interesante, ojalá se concrete.

Buen proyecto, Trujillo crece como una metròpoli planificada.

VILLA ECOLÓGICA "CERRO BOLONGO":

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¿En que consiste el proyecto…?

El área elegida para el proyecto se encuentra en una planicie al costado del cerro Bolongo, con área bruta de 4,06 has, sin riesgo natural que amerite protección ecológica.Es por ello que tendrá un tratamiento especial con parámetros urbanísticos adecuados al concepto de sostenibilidad ambiental sin dañar el contexto que lo rodea. Los lineamientos urbanos y edificatorios, se basa en conceptos de Diseño tipo condominial, en el que se contará con áreas de recreación y áreas verdes al interior del mismo, (para generar áreas sociales internas para beneficio de sus usuarios y máxima calidad de vida), equipamientos e infraestructura básica (sistema de tratamiento de desagüe in situ).

En efecto, se escogió el terreno ubicado específicamente al costado del cerro bolongo porque se encuentra en una zona estratégica, donde la factibilidad de servicios de agua y electricidad es segura, considerando además que no existen áreas libres destinadas para fines de vivienda.

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El presente Programa Municipal de Vivienda, cuenta con 2 manzanas (MZ A para equipamientos y MZ B para vivienda) de configuración irregular, con un total de 30,169.83m2 de área total de las manzanas. El Proyecto piloto, cuenta con 175 lotes en Total, de los cuales 173 lotes ( dependiendo del inversionista privado), están destinados a uso RESIDENCIAL y un total de 346 viviendas construidas aproximadamente (Viviendas Bifamiliares); 1 lote a RECREACIÓN PÚBLICA y 1 lote a EDUCACIÓN (fijado según la normativa). La configuración de los lotes de uso residencial es irregular conformado por una manzana única tipo condominio considerando adicionalmente a los lote de vivienda espacios privados que suman un área total de 26,911.16 m2, abarcando en su lado oeste lotes de cierre con protección natural para evitar posibles invasiones al sector colindante.

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Posibles Beneficiarios…

Los beneficiarios seran las familias de Alto Trujillo de bajos recursos economicos y no poseen propiedades.

y ¿Cuando se hará realidad…?

La iniciativa se viene realizando desde Mayo del 2010, culminando en agosto del mismo año. Los lineamientos ya estan descritos, lo unico pendiente es la tenencia del terreno. En agosto se presento el proyecto para solicitar la transferencia del terreno de 4,06 has, siendo aprobada la propuesta por el area tecnica de CHAVIMOCHIC, y luego con oficio Nº 016-2010-GRLL-GGR/GRVCS, recibimos la invitacion del Gobierno Regional para sustentar el proyecto. En efecto, se sustentó, mostrando conformidad, luego se entregó las observaciones el 18 de octubre mediante una Addenda. A partir de la fecha hata el dia de hoy no hemos recibido respuesta alguna. Estamos convencidos que nuestras autoridades Regionales podran agilizar dichos tramites por el bien y desarrollo de la ciudad.

Las Villas Ecológicas se presentan como propuesta para una forma de vida donde se procure revertir la informalidad, la escaza contribucion al medio ambiente y la inseguridad social que preserva hoy en dia nuestra localidad, dada nuestra falta de conciencia en el uso y convivencia con nuestro entorno. Es una forma de vivir pacifica y digna, partimos con la premisa de la NO entrega lotes, sino viviendas; vivienda digna que vaya acompañada el interés con el medio ambiente y fruto de ello, sea un punto de partida para desarrollar en otras areas colindantes del Alto Trujillo para formar una ciudad Ecologica, Sustentable y Máxima Calidad de Vida.

Supongo que venderán las casas, si se cae en el asistencialismo habrán un montón de delincuentes beneficiados, así como gente a la que no le gusta trabajar y prefiere vivir del estado, ojalá que no termine siendo una invasión "formal".

Truji como 100pre mirando hacia el futuro!!

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