The Waterfront, 30 Storey : Rama III [Archive]

Chad

July 4th, 2006, 05:51 AM

"ฮาริสัน" หวั่นอสังหาฯซึมยาวถึงปี 50

พิษการเมือง-ดอกเบี้ย-เศรษฐกิจซบ ส่งผลยอดขายอสังหาฯฝืด “ฮาริสัน” หวั่นลากยาวถึงปี 50 เร่งเครื่องจัดกิจกรรมการตลาดถี่ขึ้นดันยอดขายช่วยลูกค้าโครงการ ภายใต้คอนเซปต์ “มาร์เก็ตติ้ง พูล” ล่าสุด ขนกว่า 30 โครงการมูลค่า 2.5 หมื่นล้าน จัดงาน “Art of Living 3” หวังโกยยอดขาย 3 วัน 700 ล้าน

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่าจากภาวะเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบ ทั้งจากการเมือง ราคาน้ำมัน และแนวโน้มดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงครึ่งปีหลัง และคาดว่าจะต่อเนื่องไปจนถึงปีหน้า ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงมีการวางแผนจัดกิจกรรมการตลาดถี่ขึ้น เนื่องจากข้อจำกัดของกฎหมายการขึ้นป้ายโฆษณา ที่เข้มงวดทำให้ผู้ประกอบการบางรายไม่สามารถที่จะหาจุดโฆษณาโครงการได้ และเพื่อกระตุ้นยอดขายช่วยลูกค้าโครงการที่ฮาริสัน รับบริหารการขาย-การตลาดให้ โดยรูปแบบการจัดงานนั้นจะเป็นลักษณะมาร์เก็ตติ้ง พูล ซึ่งจะช่วยประหยัดงบการตลาด และการโฆษณา คาดแต่ละครั้งใช้งบประมาณ 7-8 ล้านบาท

โดยในวันที่ 13-16 กรกฎาคมนี้ บริษัทได้กำหนดจัดงาน “Art of Living 3“ ที่ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลม ใช้งบการตลาดประมาณ 7 ล้านบาท มีโครงการร่วมงานกว่า 30 โครงการ รวมกว่า 2,000 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 25,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายในงาน 700 ล้านบาท สูงกว่าครั้งที่ 2 ที่จัดไปเมื่อปีก่อนที่ได้ 500 ล้านบาท โดยพันธมิตรที่ร่วมงานมีเครื่องใช้ไฟฟ้าซัมซุง และ เมเจอร์ โบว์ล กรุ๊ป

ทั้งนี้ในจำนวนกว่า 30 โครงการนั้น มีโครงการใหม่ 4-5 โครงการมูลค่ารวม 4,000-5,000 ล้านบาท เช่น โครงการออคตากอน ของเครือรวมนครก่อสร้าง, โครงการ ไพร์ม 11, โครงการ ไอดีล ของกลุ่มโรงแรมมาเจสติก, โครงการริเวอร์ ฟร้อน พระราม 3 ของกลุ่มโรงแรมโนโวเทล จากโครงการใหม่ที่ร่วมออกขายนี้ ประกอบกับผู้ประกอบการแต่ละรายที่ร่วมงาน มีการจัดโปรโมชั่นร่วมด้วย อาทิ บริษัทอารียา ให้ส่วนลดเงินดาวน์ มอบของกำนัล มูลค่าสูงถึง 20,000 บาท, บริษัท ธนพัฒน์ ให้ส่วนลด 3%, บริษัทมาสเตอร์ กรุ๊ป เจ้าของโครงการ มนทารา, ไพรเวท จัดแคมเปญให้ลูกค้าลุ้นรางวัล ฮอนด้า แจ๊ส จำนวน 6 คัน และบริษัทณุศาศิริ จัดแคมเปญคอนโด เอกมัย รับส่วนลดเงินดาวน์ 20% สำหรับอาคาร บี และ 10% สำหรับอาคารเอ และหากลูกค้าซื้อห้องเพนเฮ้าส์พื้นที่ 600 ตารางเมตร มูลค่า 90 ล้านบาท รับทันทีรถยนต์ยี่ห้อลัมโบกินี่มาเซเลโก้ มูลค่า 35 ล้านบาท เป็นต้น

หลังจากการจัดงาน Art of Living 3 นี้แล้ว ฮาริสัน มีแผนจะจัดงานในรูปแบบนำสินค้าแต่ละประเภทมาจัดงาน โดยในเดือนตุลาคมนี้จะจัดงาน คอนโด เอ็กซ์โป ซึ่งจะเป็นการรวมงานที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมทั้งจากโครงการของลูกค้าที่ฮาริสันรับบริหารงานให้ และคอนโดที่เป็นทรัพย์รอการขายของแบงก์ (เอ็นพีเอ.) ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการในรายละเอียด และในเดือนพฤศจิกายนนี้ จะจัดงาน รีสอร์ท ลิฟวิ่ง อิน แบงค็อก ซึ่งจะเป็นงานที่รวบรวมเอาโครงการที่อยู่ในแหล่งท่องเที่ยว มาจัดงานใหญ่เพื่อให้นักธุรกิจ นักลงทุน หรือลูกค้าทั่วไปทั้งชาวไทยและต่างประเทศได้เลือกซื้อ โดยการจัดงานดังกล่าว ฮาริสัน จะร่วมกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.)

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการบริหารและประธานกรรมการบริษัท ณุศาศิริ กรุ๊ป จำกัด กล่าวยอมรับว่า จากปัจจัยลบต่างๆ ที่เกิดขึ้นยอมรับว่ากระทบต่อการขายบ้าน โดยยอดขายต่อเดือนลดลงกว่า 50% เมื่อเทียบกับยอดขายบ้านในปี 2548 ซึ่งเคยได้ 500 ล้านบาท/เดือน แต่นับตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบันมียอดขายเฉลี่ย 200 ล้านบาท/เดือน

“ครึ่งแรกของปีนี้บริษัทมียอดขาย 1,600 ล้านบาท 30% เป็นยอดขายคอนโด และปีนี้ยอดขายบ้านใหม่แทบไม่กล้าตั้งเป้ารวมไว้” นายวิษณุ กล่าว และว่า การร่วมออกงานครั้งนี้ถือเป็นอีกกิจกรรมหนึ่งที่คาดว่าจะช่วยกระตุ้นยอดขายในช่วงครึ่งหลังของปีนี้

Source: Bankgok Business News : Jul 4, 2006