omidhercule
January 18th, 2012, 07:05 PM
پروژه مجتمع تجاری دریای نور
در بلوار اندیشه .
http://www.upsara.com/images/d6hqw2apzwyxxoz9pu.jpg
مجتمع تجاری دریای نور ، مرحله اول یک قطب تجاری عظیم می باشد این قطب تجاری در سه فاز اجرا خواهد شد . این مجتمع به دلیل موقعیت مکانی و ارتباطی عالی و فضای باز اطراف ، نیازهای تجاری و خدماتی بخشی از جمعیت شهری مشهد و زائرین پایتخت معنوی ایران و جمعیت 700 هزار نفری ساکنین شمال غرب مشهد را برآورده سازد. ارزش فاز اول فراتر از 90 میلیارد تومان و فاز دوم فراتر از 40 میلیارد تومان و فاز سوم فراتر از 120 میلیارد تومان خواهد بود . زمان اجرای فاز اول سال 90 تا 92 و فاز دوم 92 تا 94 و فاز سوم 92 تا 95 خواهد بود .
http://www.upsara.com/images/feqovk04v1kcth693t8o.jpg
http://www.irupload.ir/images/wdrzq757iuyq6t1ic2vq.jpg
کاربری طبقات :
طبقات 3-و2- پارگینگ می باشد ، به جهت رونق مجتمع تجاری میزان پارکینگ احداثی بیشتر از ضابطه شهرسازی می باشد و معماری خاص برای ورودی پارکینگ بصورتی است که شیب رمپ ورودی به پارکینگ بسیار کم طراحی شده ، در نتیجه حتی افراد مبتدی هم براحتی به پارکینگ وارد میشوند و پارکینگ بسیار راحت و قابل استفاده می باشد . جهت پارکینگ دو ورودی در نظر گرفته شده ورودی بلوار اندیشه جهت شهروندان و ماشین سواری و ورودی خیابان رازی 9 جهت کامیونهای حمل بار می باشند .
از طرف دیگر پارکینگ با آسانسورهای متعدد به طبقات تالارها و هایپر مارکت مرتبط است و شهروندان پس از پارک ماشین خود توسط آسانسور به طبقه مورد نظر خود میرسند و کالای خریداری شده را مستقیماً به پارکینگ و ماشین خود منتقل می نمایند .
طبقه1- شامل آشپزخانه صنعتی و انباری های بزرگ متعدد و یک آژانس تاکسی تلفنی می باشد ، محل آشپزخانه صنعتی به لحاظ ارتباطات و معماری و جا نمایی برای دو منظور در نظر گرفته شده است :1- فروش غذاهای متنوع به شهروندان و تحویل آن از طریق فروشگاهی در حاشیه بلوار اندیشه ، 2- ارتباط با تالار مجالس توسط دو آسانسور اختصاصی سریع ، جهت سرویس رسانی به 8000 هزار نفر میهمانان مجالس در دو وعده ظهر و شب .
طبقه صفر(همکف) : شامل 4 قسمت است : قسمت اول فروشگاههای بزرگ حاشیه بلوار اندیشه می باشد که هرکدام با یک بالابر یا آسانسور اختصاصی به انباری خود در طبقه 1- مرتبط می باشند بنحوی که کالا توسط ماشین بار در طبقه 1- به این انباری های اختصاصی تحویل داده شده و از طریق بالابر یا آسانسور اختصاصی به فروشگاه مربوطه انتقال می یابد.
قسمت دوم پاساژ اختصاصی عرضه طلا و جواهر با امکانات امنیتی ویژه و دربهای اتوماتیک ورودی می باشد که از یک طرف به بلوار اندیشه و از طرف دیگر به خیابان اندیشه 3 مرتبط است.
قسمت سوم هایپر مارکت و فروشگاههای مربوطه است ، هایپرمارکت با یک زوج پلکان برقی به طبقه 1+ مرتبط بوده و 7000 متر فضای تجاری همکف و1+ مشترکاً به غرفه های متعدد عرضه کالا و لوازم خانگی اختصاص می یابد ، هایپرمارکت با آسانسورهای بزرگ به پارکینگ 3- و 2- و1- مرتبط بوده بنحوی که شهروندان مستقیما کالای خریداری شده را توسط رولر به ماشین خود منتقل می نمایند و یا در طبقه 1- از آژانس تاکسی تلفنی استفاده می نمایند ،اصولاً هدف از ایجاد هایپر مارکت در فروشگاههای بزرگ کشورهای پیشرفته ، عرضه کالاهای گوناگون و فروش انبوه و یکجا می باشد و فقط در مجتمع دریای نور خرید انبوه از هایپر مارکت و انتقال کالا به منزل به راحت ترین شکل ممکن طراحی شده است . همین راحتی خرید بعلاوه تنوع کالا ، کیفیت و قیمت مناسب ، میتواند علاوه بر جمعیت 700 هزار نفری ساکنین شمال غرب مشهد ، مورد استقبال کل شهروندان از جمله زائرین ثامن الحجج (ع) واقع می شود.
قسمت چهارم طبقه همکف ، یک شهربازی کوچک در کنار هایپرمارکت می باشد.
طبقه1+ عمدتاً به عرضه لوازم خانگی اختصاص یافته است ، جهت انتقال لوازم خانگی حجیم به پارکینگ آسانسورهای بزرگ در نظر گرفته شده ، بنحوی که پس از خرید بلافاصله کالای مربوطه قابل انتقال به وانت بار خواهد بود . جهت طبقه 1+ در نمای بیرونی مجتمع یک نوار شیشه ای بطول 200 متر و ارتفاع 2 متر در حاشیه بلوار اندیشه و خیابان اندیشه 3 اجرا خواهد شد ، این نوار شیشه ای موجب رویت طبقه 1+ در حاشیه بلوار اندیشه وخیابان اندیشه 3 خواهد بود بنحوی که جنب و جوش خرید کالا در طبقه 1+ از خیابانها و پیاده روهای مجاور قابل مشاهده می باشد .
طبقه 2+ به فروشگاههای کوچک( از 12 متر به بالا ) جهت عرضه کالاهای گوناگون اختصاص یافته است فروشگاههای هرصنف در یک راهرو و کنار هم خواهند بود تا هر شهروندی براحتی به خواسته و نیاز خود دسترسی داشته باشد و از طرف دیگر تقریباً حالت بورس آن صنف ، مثل بازار کفش و یا پوشاک و...... ایجاد شود. دو عامل اساسی بصورت قطعی موجب رونق تجاری طبقه 2+ خواهد شد که این دو عامل منحصر بفرد بوده و خاص معماری ویژه این مجتمع می باشد . اولین ویژگی وجود تالارهای مجالس (8 تالار) درست در طبقه بالای 2+ می باشد که بطور متوسط از اقصی نقاط مشهد روزانه 8000 هزار نفر در دو وعده ظهر و شب در این تالارها پذیرایی می شوند.
معماری مجتمع بصورتی است که طبقه 2+ با دو راه پله معمولی به لابی این مجالس ارتباط دارد ، بنحوی که میهمانان در هنگام تعطیل شدن و یا قبل از ورود به مجالس قادر خواهند بود به یک طبقه پایین تر مراجعه نمایند ، قطعاً بخشی از 8000 مراجعه کننده مجالس فوق و علی الخصوص مردان به فروشگاههای این طبقه مراجعه خواهند نمود. دومین ویژگی اساسی ، وجود آسانسورهای پانوراما مختص این طبقه می باشد که از حاشیه بلوار اندیشه قابل رویت میباشند و موجب ارتباط مستقیم این طبقه به حاشیه بلوار اندیشه و پیاده رو خواهد بود ، این آسانسورها فقط دارای دو توقف در همکف و طبقه 2+ بوده و یک مشتری میتواند بدون ورود به مجتمع براحتی به طبقه 2+ وارد شود .
طبقه 3+ به مجموعه تالارهای مجالس (6 تالار) اختصاص یافته است . معماری مجتمع به گونه ای است که از فضای بام (باغ بام) بصورت تراس اختصاصی جهت این تالارها و بعنوان فضای باز تابستانی آنها استفاده میشود.
ورودی تالارهای مجالس اختصاصی بوده و از حاشیه بلوار اندیشه 3 میباشد و میهمانان تالارها از پارکینگ یا حاشیه بلوار اندیشه 3 توسط آسانسورهای اختصاصی به تالار خواهند رسید.
آشپزخانه صنعتی توسط دو آسانسور مخصوص حمل بار سرویس دهی سریع به مجالس را انجام میدهند ، وجود آشپزخانه صنعتی موجب افزایش درآمد تالارها می باشد.
طبقات 5+ و4+ به دو تالار گرد با نمای 360 درجه اختصاص یافته است ، در واقع مجموعه 8 تالار موجب می گردد که هرروزه بطور متوسط 8000 هزار نفر از اقصی نقاط مشهد به مجتمع مراجعه نمایند و همین موضوع موجب آشنایی قطعی شهروندان با مجموعه بوده و با توجه به تنوع کالاها و خدمات مجتمع دریای نور ، بخشی از میهمانان مجالس به مشتریان مجتمع تجاری تبدیل میگردند. مجموعه تالارها تاثیر بسیار زیادی در رونق و فروش مجتمع خواهد داشت.
در شهر مشهد علاوه بر تالارهای درون شهری تالارهای تابستانی بسیاری وجود دارد ولی تالارهای مدرن با نمایشگرهای ویژه و سازه های فیلمبرداری ( استودیوئی ) منحصر بفرد است.
http://www.upsara.com/images/vdz45hevj45lnan03h4r.jpg
http://www.upsara.com/images/37zo1xq0emcut1k8v24i.jpg
http://www.upsara.com/images/9inbc5a1qi3iw92hp4f.jpg
http://mashhad1400.blogfa.com/
در بلوار اندیشه .
http://www.upsara.com/images/d6hqw2apzwyxxoz9pu.jpg
مجتمع تجاری دریای نور ، مرحله اول یک قطب تجاری عظیم می باشد این قطب تجاری در سه فاز اجرا خواهد شد . این مجتمع به دلیل موقعیت مکانی و ارتباطی عالی و فضای باز اطراف ، نیازهای تجاری و خدماتی بخشی از جمعیت شهری مشهد و زائرین پایتخت معنوی ایران و جمعیت 700 هزار نفری ساکنین شمال غرب مشهد را برآورده سازد. ارزش فاز اول فراتر از 90 میلیارد تومان و فاز دوم فراتر از 40 میلیارد تومان و فاز سوم فراتر از 120 میلیارد تومان خواهد بود . زمان اجرای فاز اول سال 90 تا 92 و فاز دوم 92 تا 94 و فاز سوم 92 تا 95 خواهد بود .
http://www.upsara.com/images/feqovk04v1kcth693t8o.jpg
http://www.irupload.ir/images/wdrzq757iuyq6t1ic2vq.jpg
کاربری طبقات :
طبقات 3-و2- پارگینگ می باشد ، به جهت رونق مجتمع تجاری میزان پارکینگ احداثی بیشتر از ضابطه شهرسازی می باشد و معماری خاص برای ورودی پارکینگ بصورتی است که شیب رمپ ورودی به پارکینگ بسیار کم طراحی شده ، در نتیجه حتی افراد مبتدی هم براحتی به پارکینگ وارد میشوند و پارکینگ بسیار راحت و قابل استفاده می باشد . جهت پارکینگ دو ورودی در نظر گرفته شده ورودی بلوار اندیشه جهت شهروندان و ماشین سواری و ورودی خیابان رازی 9 جهت کامیونهای حمل بار می باشند .
از طرف دیگر پارکینگ با آسانسورهای متعدد به طبقات تالارها و هایپر مارکت مرتبط است و شهروندان پس از پارک ماشین خود توسط آسانسور به طبقه مورد نظر خود میرسند و کالای خریداری شده را مستقیماً به پارکینگ و ماشین خود منتقل می نمایند .
طبقه1- شامل آشپزخانه صنعتی و انباری های بزرگ متعدد و یک آژانس تاکسی تلفنی می باشد ، محل آشپزخانه صنعتی به لحاظ ارتباطات و معماری و جا نمایی برای دو منظور در نظر گرفته شده است :1- فروش غذاهای متنوع به شهروندان و تحویل آن از طریق فروشگاهی در حاشیه بلوار اندیشه ، 2- ارتباط با تالار مجالس توسط دو آسانسور اختصاصی سریع ، جهت سرویس رسانی به 8000 هزار نفر میهمانان مجالس در دو وعده ظهر و شب .
طبقه صفر(همکف) : شامل 4 قسمت است : قسمت اول فروشگاههای بزرگ حاشیه بلوار اندیشه می باشد که هرکدام با یک بالابر یا آسانسور اختصاصی به انباری خود در طبقه 1- مرتبط می باشند بنحوی که کالا توسط ماشین بار در طبقه 1- به این انباری های اختصاصی تحویل داده شده و از طریق بالابر یا آسانسور اختصاصی به فروشگاه مربوطه انتقال می یابد.
قسمت دوم پاساژ اختصاصی عرضه طلا و جواهر با امکانات امنیتی ویژه و دربهای اتوماتیک ورودی می باشد که از یک طرف به بلوار اندیشه و از طرف دیگر به خیابان اندیشه 3 مرتبط است.
قسمت سوم هایپر مارکت و فروشگاههای مربوطه است ، هایپرمارکت با یک زوج پلکان برقی به طبقه 1+ مرتبط بوده و 7000 متر فضای تجاری همکف و1+ مشترکاً به غرفه های متعدد عرضه کالا و لوازم خانگی اختصاص می یابد ، هایپرمارکت با آسانسورهای بزرگ به پارکینگ 3- و 2- و1- مرتبط بوده بنحوی که شهروندان مستقیما کالای خریداری شده را توسط رولر به ماشین خود منتقل می نمایند و یا در طبقه 1- از آژانس تاکسی تلفنی استفاده می نمایند ،اصولاً هدف از ایجاد هایپر مارکت در فروشگاههای بزرگ کشورهای پیشرفته ، عرضه کالاهای گوناگون و فروش انبوه و یکجا می باشد و فقط در مجتمع دریای نور خرید انبوه از هایپر مارکت و انتقال کالا به منزل به راحت ترین شکل ممکن طراحی شده است . همین راحتی خرید بعلاوه تنوع کالا ، کیفیت و قیمت مناسب ، میتواند علاوه بر جمعیت 700 هزار نفری ساکنین شمال غرب مشهد ، مورد استقبال کل شهروندان از جمله زائرین ثامن الحجج (ع) واقع می شود.
قسمت چهارم طبقه همکف ، یک شهربازی کوچک در کنار هایپرمارکت می باشد.
طبقه1+ عمدتاً به عرضه لوازم خانگی اختصاص یافته است ، جهت انتقال لوازم خانگی حجیم به پارکینگ آسانسورهای بزرگ در نظر گرفته شده ، بنحوی که پس از خرید بلافاصله کالای مربوطه قابل انتقال به وانت بار خواهد بود . جهت طبقه 1+ در نمای بیرونی مجتمع یک نوار شیشه ای بطول 200 متر و ارتفاع 2 متر در حاشیه بلوار اندیشه و خیابان اندیشه 3 اجرا خواهد شد ، این نوار شیشه ای موجب رویت طبقه 1+ در حاشیه بلوار اندیشه وخیابان اندیشه 3 خواهد بود بنحوی که جنب و جوش خرید کالا در طبقه 1+ از خیابانها و پیاده روهای مجاور قابل مشاهده می باشد .
طبقه 2+ به فروشگاههای کوچک( از 12 متر به بالا ) جهت عرضه کالاهای گوناگون اختصاص یافته است فروشگاههای هرصنف در یک راهرو و کنار هم خواهند بود تا هر شهروندی براحتی به خواسته و نیاز خود دسترسی داشته باشد و از طرف دیگر تقریباً حالت بورس آن صنف ، مثل بازار کفش و یا پوشاک و...... ایجاد شود. دو عامل اساسی بصورت قطعی موجب رونق تجاری طبقه 2+ خواهد شد که این دو عامل منحصر بفرد بوده و خاص معماری ویژه این مجتمع می باشد . اولین ویژگی وجود تالارهای مجالس (8 تالار) درست در طبقه بالای 2+ می باشد که بطور متوسط از اقصی نقاط مشهد روزانه 8000 هزار نفر در دو وعده ظهر و شب در این تالارها پذیرایی می شوند.
معماری مجتمع بصورتی است که طبقه 2+ با دو راه پله معمولی به لابی این مجالس ارتباط دارد ، بنحوی که میهمانان در هنگام تعطیل شدن و یا قبل از ورود به مجالس قادر خواهند بود به یک طبقه پایین تر مراجعه نمایند ، قطعاً بخشی از 8000 مراجعه کننده مجالس فوق و علی الخصوص مردان به فروشگاههای این طبقه مراجعه خواهند نمود. دومین ویژگی اساسی ، وجود آسانسورهای پانوراما مختص این طبقه می باشد که از حاشیه بلوار اندیشه قابل رویت میباشند و موجب ارتباط مستقیم این طبقه به حاشیه بلوار اندیشه و پیاده رو خواهد بود ، این آسانسورها فقط دارای دو توقف در همکف و طبقه 2+ بوده و یک مشتری میتواند بدون ورود به مجتمع براحتی به طبقه 2+ وارد شود .
طبقه 3+ به مجموعه تالارهای مجالس (6 تالار) اختصاص یافته است . معماری مجتمع به گونه ای است که از فضای بام (باغ بام) بصورت تراس اختصاصی جهت این تالارها و بعنوان فضای باز تابستانی آنها استفاده میشود.
ورودی تالارهای مجالس اختصاصی بوده و از حاشیه بلوار اندیشه 3 میباشد و میهمانان تالارها از پارکینگ یا حاشیه بلوار اندیشه 3 توسط آسانسورهای اختصاصی به تالار خواهند رسید.
آشپزخانه صنعتی توسط دو آسانسور مخصوص حمل بار سرویس دهی سریع به مجالس را انجام میدهند ، وجود آشپزخانه صنعتی موجب افزایش درآمد تالارها می باشد.
طبقات 5+ و4+ به دو تالار گرد با نمای 360 درجه اختصاص یافته است ، در واقع مجموعه 8 تالار موجب می گردد که هرروزه بطور متوسط 8000 هزار نفر از اقصی نقاط مشهد به مجتمع مراجعه نمایند و همین موضوع موجب آشنایی قطعی شهروندان با مجموعه بوده و با توجه به تنوع کالاها و خدمات مجتمع دریای نور ، بخشی از میهمانان مجالس به مشتریان مجتمع تجاری تبدیل میگردند. مجموعه تالارها تاثیر بسیار زیادی در رونق و فروش مجتمع خواهد داشت.
در شهر مشهد علاوه بر تالارهای درون شهری تالارهای تابستانی بسیاری وجود دارد ولی تالارهای مدرن با نمایشگرهای ویژه و سازه های فیلمبرداری ( استودیوئی ) منحصر بفرد است.
http://www.upsara.com/images/vdz45hevj45lnan03h4r.jpg
http://www.upsara.com/images/37zo1xq0emcut1k8v24i.jpg
http://www.upsara.com/images/9inbc5a1qi3iw92hp4f.jpg
http://mashhad1400.blogfa.com/