KEO to manage Jeddah mixed-use development

Published in MEED Magazine: 15 January 2012
15 January 2012, 10:00 GMT | By Andrew Roscoe

The mixed-use development will cover a total area of 2.4 million square metres

The local office of KEO International has been awarded a contract to provide project management services
for the design and construction of a mixed-use residential project in the Obhur district of Jeddah, Saudi
Arabia.

KEO has been awarded a 48-month contract to oversee the design and construction of the real-estate
development, which will include 240 residential towers, 1,200 villas, a five-star hotel, hospital, clinics,
mosques, commercial district, schools and municipal buildings.

The development will cover a total area of 2.4 million square metres. The client for the project is the local
Al-Rayadah Investment Company.

The client is expected to issue tenders for site enabling works and the infrastructure construction packages
in February. Construction work on the scheme is expected to begin before the end of 2012.

Such a massive development is coming to Jeddah! I wonder if any of those 240 towers, is a residential skyscraper, even though it's still amazing to have a 240 well designed towers by the company who's in charge of Barwa financial district (KEO)

http://www.keoic.com/press/press_KEO_jeddah_mixeduse.html

^^ WOW....thats huge...

this is the "Public Pension Agency “PPA” The same Developers of KAFD " project in Jeddah..Rayadah is one of the contractors..So I think the title should be changed :)

مشروع أبحر الجنوبية

مقدمة

يعتبر مشروع أبحر الجنوبية من أهم المشاريع العقارية الحيوية في مدينة جدة حيث تقع شمال محافظة جدة تملكها المؤسسة العامة للتقاعد والبالغة مساحتها حوالي 2600000م2 بالقرب من الصالة الشمالية لمطار الملك عبد العزيز الدولي وهو عبارة عن مشروع تجاري سكني يلبي حوالي 10 % من احتياج السوق من الوحدات السكنية خلال 10 الأعوام القادمة ويهدف إلى خلق تنمية مستدامة في مدينة جدة ذات اثر عمراني واقتصادي والاستثماري وبيئي .حيث يشتمل المشروع إلى عنصرين وهما بناء مناطق استثمارية في إجمالي مساحة1458226 م2 ومناطق خدمية في إجمالي مساحة 1085182 م2

كما أن المشروع يستهدف ذوي الدخل المتوسط وفوق المتوسط ففكرة المشروع يتكون من نوعين أساسيين من السكن : أحياء العمارات السكنية وهي عمارات بمساحة بنائية 800م2 على ارض 2000م تحتوي على 3 شقق سكنية في الدور الواحد . وأحياء الفيلات السكنية وهي عبارة عن 4 فيلات دوبلكس \ وحدة كل فيلا بمساحة 300 م2على دورين.

مكونات المشروع

يحتوي المشروع على إجمالي 10 أحياء سكنية منها عدد 5 أحياء للعمارات السكنية وعدد 5 أحياء للفيلات السكنية.حيث يبلغ عدد العمارات السكنية حوالي 259 عمارة وعدد الفيلات حوالي 727فيلا .

كما يحتوي المشروع على ثلاثة أحياء مغلقة تتميز بعزلها عن المناطق الاستثمارية والتجارية لضمان بيئة هادئة وخاصة ومغلقة باستخدام البوابات الالكترونية.تم طرح في هذا المشروع البرنامج التخطيطي المساحي للخدمات اعتمد فيها التوزيع الكمي والكيفي ويوفر المشروع مناطق استثمارية ذات طبيعة خاصة ومميزة وسوف تعتبر إحدى منارات جدة الاقتصادية.بها شبكة طرق تربط المشروع يبعضها وبالمحيط الخارجي كما يوفر المشروع مواقف السيارات.

فكرة التصميم وتنسيق المشروع

يتبلور الفكرة في تصميم قلب المنطقة المركزية كحديقة مائية مفتوحة ويحتوى على 14 قطعة ارض مخصصة للأنشطة الاستثمارية التجارية والمكتبية والخدمية و2 قطعة ارض للنشاط الترفيهي التجاري كما تهدف التصميم إلى زيادة مناطق الجلوس والإظلال في مناطق الخدمات كما تم ربط الفراغات السكنية بالبحيرات الصناعي و استخدام النباتات والأشجار الملائمة بيئيا للمنطقة .

الانجازات

بتاريخ 24\3\1430 هـ تم الحصول على موافقة أولية على فكرة المشروع من قبل أمانة جدة وبتاريخ 26\7\1430هـ تم تقديم المشروع الابتدائي للمخطط العام الرئيسي للمشروع وحيث تم الحصول على الرخصة الابتدائية من قبل أمانة جدة بتاريخ 17\9\1430هـ بناء علية تم البدء في تقديم الدعوة للشركات والمكاتب الاستشارية الهندسية والتأهيل لمناقصة التصميمات التفصيلية للبنية التحتية والمباني بتاريخ 27\9\2009م . وفي يوم الأربعاء الموافقة 14\10\1430 هـ تم تنظيم اجتماع تنويري بفندق شيرتون بجدة مع الشركات والمكاتب الاستشارية وتم الرد على جميع الأسئلة التي وردة من قبل الشركات حيث تم تحديد 15\1\ 2010 م موعد تسليم العروض.

http://www.raid.com.sa/images/jeddah_project/Jeddah.jpg

http://www.raid.com.sa/images/jeddah_project/Jeddah%20(1).jpg

http://www.raid.com.sa/images/jeddah_project/Jeddah%20(2).jpg

http://www.raid.com.sa/images/jeddah_project/11.JPG

http://www.raid.com.sa/images/jeddah_project/2.JPG

http://www.raid.com.sa/images/jeddah_project/3.JPG

I think this project is located east side of kingdom city I remember seeing sign for PPA few years ago.

The Location (http://wikimapia.org/#lat=21.7292048&lon=39.1287518&z=14&l=0&m=b)

Nice looking renders...:okay:

@SG
I guess the title should be changed to:

JEDDAH l APP l Public Pension Agency Project (South Obhur) l Mixed-use