Gracias al amigo skyfan ya tenemos el render del futuro edificio que se levantará al lado del Martinica, debo decir que de lo mejor en Sta. Teresa, con ustedes:

TheOne

home page (http://www.edificio-theone.com/)

http://i1239.photobucket.com/albums/ff501/urbanistico/theone-collage.png

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830040.jpg?t=1330209205

Ya había dicho que sería un edificio más alto que el Martinica.

Ya te ayudo con los renders.

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Foto0114.jpg

Una grata sorpresa....muy bonito edificio va a ser.....se esta consolidando Santa Teresa......

Interiores

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo4-43.jpg

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo5-30.jpg

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo6-28.jpg

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo7-24.jpg

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo8-18.jpg

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo9-12.jpg

60 % de unidades vendidas? woow ni idea de que existia este proyecto...

^^ El nuevo eje residencial se va consolidando.

Me gusta el edificio, bastante sobrio. Antes de empezar y ya tienen el 60% de las unidades vendidas.

excelente, gracias Nirvi, será que no podes subir esa vista donde aparece el Martinica y el The One juntos, esa está genial...

Me supongo que si es que tienen mas de la mitad vendida lo van a hacer bien rápido.

wow... esta muy lindo el edificio... vamos por mas con santa teresa... excelente la zona..

excelente, gracias Nirvi, será que no podes subir esa vista donde aparece el Martinica y el The One juntos, esa está genial...

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/Dibujo2-83.jpg

^^ gracias Nirvi :okay: ...

Hermosooooooo, creo que es será el más lindo edificio de la ciudad, luego le sigue el Martinica, me encanta el diseño.
PD: Son unos capos los que consiguieron la info :)

Abranle su thread en el latin :)

Abranle su thread en el latin :)

abrilo urbanístico, ya que tuviste la idea ;) ...

wowwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

el nombres está de primera y el diseño alucinante.

el edificio residencial más bello del país sin dudas

abrilo urbanístico, ya que tuviste la idea ;) ...

Ya lo hice

wowwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww, me encanta,vamos todavía the one,wtc,las demás torres.

Sin palabras, el edificio todo una sorpresa y muy bonito!!.

THIS IS THE ONLY ONEEEEE,THE BEST OF THE BEST,CON EL WTC ATRAS ME MUEROOOO,OJALA LOS VEA TERMINADO,DAME VIDA DIOSITO

No quieren ver a el Edificio Proa junto a estos dos colosos ? Un cluster de primer mundo se esta armando ahí.

Pero yo cuento ma de 22 pisos...

Este es el thred que habilité en el latin. Diganme si les gusta y si hay que cambiar algo. http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=89089713

Me gusta. Quedará bien.

Esa es la separación que me gusta entre los edificios, un poquito más lejos podria ser.

Bienvenido este proyecto !
Me gusta como va a quedar eso con todos los edificios que van apareciendo
Ya le hacía falta a la ciudad una zona de edificios vips en forma continuada.

THIS IS THE ONLY ONEEEEE,THE BEST OF THE BEST,CON EL WTC ATRAS ME MUEROOOO,OJALA LOS VEA TERMINADO,DAME VIDA DIOSITO

This is the one...

Alucinante el edificio, Wow!!! Que bueno despertarse y encontrar noticias como estas; últimamente solo en el foro estoy encontrando noticias positivas ya que en los periódicos solo hay noticias deprimentes. Gracias por la info!!!

Alucinante el edificio, Wow!!! Que bueno despertarse y encontrar noticias como estas; últimamente solo en el foro estoy encontrando noticias positivas ya que en los periódicos solo hay noticias deprimentes. Gracias por la info!!!

De eso curran. Principalmente el diario joven con fe en la plata. :lol:
Te recomiendo que leas el periódico 5dias (http://www.5dias.com.py), siempre hay noticias positivas ;)

acompañada al arreglo de la avenida santa teresa esa quedará como la zona más top de la ciudad

Es muy parecido al edificio del arquitecto Mario Roberto Alvarez

Es de un arquitecto paraguayo? o de una empresa paraguaya?

Es una arquitectura muy argenta

Me encanta el edificio.

tiene 22 pisos +planta baja

Que lindo edificio.

Se me hace que los inversores son uruguayos o argentinos muy onda Punta del Este es el edificio.

totalmente,cuando vi pensé en los nuevos edificios de Punta..

Es muy parecido al edificio del arquitecto Mario Roberto Alvarez
Cual es ese edificio?

Traigo a esta página porque vale la pena

http://i1239.photobucket.com/albums/ff501/urbanistico/theone-collage.png

^^

El edificio tiene un diseño muy bueno y estilizado, se puede ver como hay un juego con volumenes cuadrados y líneas rectas que la dán una fachada fuera de lo común a lo que estamos acostumbrados ver...

Es como que al comienzo le van agregando elementos y a medida que va creciendo van desapareciendo...

Otra cosa interesante es la parte baja del edificio, Los Accesos y la forma en que se apoya al muro lindero, no deja un muro ciego sino lo abre y lo tapa con una especie de reja horizontal, ese datalle me encantó...

PACHU PODES CAMBIAR A 22 P+PB,SI NO ME EQUIVOCO

Cual es ese edificio?

pongo las fotos acá, hay muchos edificios parecidos a ese en Palermo, Chacarita, Caballito, Belgrano. Creo que es de una empresa constructura.

El edificio parecido al MRA es el Le Parc

Torre en Caballito

http://cedu.com.ar/cedu_new/images/imagenes/caputocaballito1.jpg

o estas en Palermo

http://www.palermonline.com.ar/noticias_2008/imagenes_2008/palermo_soho_edi.jpg

http://1.bp.blogspot.com/_nEZddcafnkk/S40Ula0s4dI/AAAAAAAAR-o/qxNJVUZB-xE/s1600/torres-palermo.jpg


Esta es el Le parc de Pto Madero

http://www.100edificios.com/img/edificio/le-parc-madero/le-parc-madero-01.jpg

Que lindo! y en esta zona que sigue prometiendo, lo que será en 10 años más..
Hoy pasé por ahí y los carteles de promoción decían "gimnasio en el piso 20", yo pensaba que sería el último piso..

PACHU PODES CAMBIAR A 22 P+PB,SI NO ME EQUIVOCO

Yo justamente basándome en la página oficial coloqué 20p, en los planos solo indica hasta esa cantidad...

Habría que confirmar eso para cambiarlo en todo caso...

me gustan esas torres para Caballito.

Esa última que puso resquin tiene un parecido. Personalmente el diseño me parece excelente, habría que ver si es el mismo arquitecto.

No le veo nada de raro ni de particular al diseño. Es lindo pero nada revolucionario. Mucho menos tiene pinta de ser característico de un determinado arquitecto.

No le veo nada de raro ni de particular al diseño. Es lindo pero nada revolucionario. Mucho menos tiene pinta de ser característico de un determinado arquitecto.

Es verdad. Es un diseño agradable, combinando elementos bastante convencionales. No hay mucha innovación y de hecho las fotos que aportó Resquín lo demuestran. Es una fórmula bastante utilizada. Pero sigue siendo armonioso.

Es verdad. Es un diseño agradable, combinando elementos bastante convencionales. No hay mucha innovación y de hecho las fotos que aportó Resquín lo demuestran. Es una fórmula bastante utilizada. Pero sigue siendo armonioso.
Es un edificio genérico, ajajajajajajaj

No le veo nada de raro ni de particular al diseño. Es lindo pero nada revolucionario. Mucho menos tiene pinta de ser característico de un determinado arquitecto.


Es verdad. Es un diseño agradable, combinando elementos bastante convencionales. No hay mucha innovación y de hecho las fotos que aportó Resquín lo demuestran. Es una fórmula bastante utilizada. Pero sigue siendo armonioso.

Ok, pero convengamos en que si hicieramos una comparación con los proyectos que ultimamente se desarrollan en la ciudad éste es el que muestra un diseño más interesante y de alguna manera rompe una "monotonía", aún siendo buenos los otros proyectos...

Ok, pero convengamos en que si hicieramos una comparación con los proyectos que ultimamente se desarrollan en la ciudad éste es el que muestra un diseño más interesante y de alguna manera rompe una "monotonía", aún siendo buenos los otros proyectos...
Totalmente de acuerdo. Creo que lo que estamos tratando de hacer es evitar la grandilocuencia desmedida en la que a veces se cae en algunos casos y pretender que se está inventando la rueda.

En cierta forma, evitar lo que llamamos el efecto magnificat.

Totalmente de acuerdo. Creo que lo que estamos tratando de hacer es evitar la grandilocuencia desmedida en la que a veces se cae en algunos casos y pretender que se está inventando la rueda.

En cierta forma, evitar lo que llamamos el efecto magnificat.

Así mismo
Ojo...yo dije que me resulta agradable pero no innovador, que no significa que no me guste.

no es revolucionario pero queda super vanguardista si lo comparamos a edificios recientes como:

- Casa vista.
- Fortaleza III
- Fortaleza IV
- alta gracia
- barcelona
- interplaza.

etc etc etc etc

Me encanta este edificio, el plan de convertir a la Av. Santa Teresa una zona de edificios residenciales premium está de felicitaciones con este proyecto... se nota que es un proyecto pensado... con elementos de lo cotidiano lograron un resultado diferente a todo, que encuadra perfectamente con el nuevo perfil al que apunta la zona y al mismo tiempo diferenciándose de los demás.. seguro muchas empresas que hoy dia hospedan con frequencia a sus ejecutivos en hoteles como el Sheraton por ejemplo, se verán atraídos por los departamentos de 1 dormitorio.. ví en la página que el proyecto pertenece a un estudio de profesionales paraguayos llamado Bauen.

Muy buen proye to me gusta

No le veo nada de raro ni de particular al diseño. Es lindo pero nada revolucionario. Mucho menos tiene pinta de ser característico de un determinado arquitecto.

EXACTO, la mejor descripción
Es un edificio comercial, nada novedoso, sólo armonioso

La verdad que no tiene pinta de ser residencial, pero igual se ve lindo!

mira a asunhhattan posteando jajaja whitexxita xd jajajaja xd

mira a asunhhattan posteando jajaja whitexxita xd jajajaja xd
Si sabés algo que nosotros no sabemos. Contanos.

y por eso,es asunhhattan, esa foto suya recorré todos los foros ajaja,ahora recién entro al foro. bueh desde un par de horas atrás y fácil lo reconocí. whitexitta, "white" ya dice todo ajajajaja qué acomplejado xd.

y por eso,es asunhhattan, esa foto suya recorré todos los foros ajaja,ahora recién entro al foro. bueh desde un par de horas atrás y fácil lo reconocí. whitexitta, "white" ya dice todo ajajajaja qué acomplejado xd.
Vos que lo conocés de otras partes. Tecnicamente no hay manera de saber quién es.

PD: Las obras sobre Sta. Teresa van a buen ritmo...

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830122.jpg?t=1331423564

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830123.jpg?t=1331423898

Buena actualización, me gusta el vallado publicitario, ninguna de las otras obras tuvieron.

Llevo las fotos al thread del latin...

GENIAL,OJALA Y ESTA AVENIDA QUEDE BONITA TBN

Como ya lo dije antes, la escultura que queda frente a la obra parece una cabeza salida de uno de los frascos de Futurama :nuts:

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2010/P1140145.jpg

Espero ver torres parecidas a esta en la costanera, quedarían muy bien.

Espero ver torres parecidas a esta en la costanera, quedarían muy bien.

Por ahí a los vecinos se les ocurre que solo haya edificios de hasta dos pisos y salen a la calle con sus pancartas... :lol:

Por ahí a los vecinos se les ocurre que solo haya edificios de hasta dos pisos y salen a la calle con sus pancartas... :lol:
:lol: Tampoco exageres. Quién se va quejar? La asociación de damas aristócratas de punta karapá? Seguro que no van a querer que se cambie la tipología del barrio. Chozas de hule con techo de chapa. :lol:

De todos modos no se ilusionen mucho. Por ahora, la costanera estará flanqueada por villas. Este proyecto solo contempla la construcción de la avenida y, supuestamente, el parque.

Las pocas propiedades que existan tendrán sus inversiones por su lado.

yo me voy a quejar, no se imaginan la vistade la gran siete que se tiene desde la costanera, y con edificios todo eso se va a la puuta

yo me voy a quejar, no se imaginan la vistade la gran siete que se tiene desde la costanera, y con edificios todo eso se va a la puuta
Los edificios estarán hacia la ciudad, no hacia el río. Además, no todo serán edificios. También hay parques, museos, teatros (abiertos y cerrados)

Todo eso que digo es en el proyecto original. Que no esel que se está haciendo. Pero es tema de otro hilo.

mucha expectativa genera el ,The One.

Me gusta el proyecto, me gusta la altura de la obra pero no el diseño.

Hoy vi obreros en The One.
Creo que oficialmente empezó.

Excelente, a este también hay que actualizarle el titulo, serían 22 niveles...

Que bueno... ya era hora...

Por ahí a los vecinos se les ocurre que solo haya edificios de hasta dos pisos y salen a la calle con sus pancartas... :lol:

la costanera es la nueva Asunción... y según el plan regulador en el centro no debería existir limites de altura... y sobre las nuevas tierras.. me imagino darán todas las condiciones para que las construcciones suban sin interferencia de los vecinos!! ojala los terrenos sean caros y solo puedan comprar incorporaciones que sepan sacar el valor comercial de los terrenos y no construyan cosas chicas...

^^ mucha razón sergio, me encanta como se juegan con este render, supieron hacer pasar casi desapercibido la medianera, lo poco que tendrá xD

me encanta este edificio, sin dudas hoy en dia la zona se caracteriza por poseer los edificios residenciales mas lindos y elegantes del pais.

y el the one es el reflejo de eso, sobriedad, elegancia y modernidad.

Concuerdo contigo ,rod.. Quiero un par de the one más

Todas las casas que están al lado del The One fueron demolidas, hasta la esquina, y no creo que todos esos terrenos sean solo para el The One.

Esa info pinta bien,realmente quiero muchos edificios sobre la Sta Teresa, al menos una avenida así con edificios debemos tener xD

Y con este edificio ya se consolida la Santa Teresa residencial noo??

Todas las casas que están al lado del The One fueron demolidas, hasta la esquina, y no creo que todos esos terrenos sean solo para el The One.

De hecho la información que yo tengo es que se manejan muchos proyectos sobre Santa Teresa, incluso de algún edificio de más de 30 pisos. Si no ocurre alguna debacle iremos viendo estos cambios en poco tiempo.

Huy... espero que nadie joda por la altura en la Santa Teresa... eso ya sería la debacle total de la ciudad...

La semana pasada me di un paseito por la Molas López... fui testigo de los baldosones que colocarán en el paseo central clásico como lo hacen en otros paseos centrales de la ciudad... no tienen luego idea de cómo pueden mejorar sin hacerlo a lo campaña... los perros de la Muni al parecer no tienen luego acceso a internet... que macana...

Bueno... me dio pena ver todos esos terrenos donde se iban a levantar las torres... están allí cada día en peor estado de abandono... me sentí tan mal por todo... una impotencia inexplicable contra el modo en que se administra la ciudad... :ohno:

Huy... espero que nadie joda por la altura en la Santa Teresa... eso ya sería la debacle total de la ciudad...

La semana pasada me di un paseito por la Molas López... fui testigo de los baldosones que colocarán en el paseo central clásico como lo hacen en otros paseos centrales de la ciudad... no tienen luego idea de cómo pueden mejorar sin hacerlo a lo campaña... los perros de la Muni al parecer no tienen luego acceso a internet... que macana...

Bueno... me dio pena ver todos esos terrenos donde se iban a levantar las torres... están allí cada día en peor estado de abandono... me sentí tan mal por todo... una impotencia inexplicable contra el modo en que se administra la ciudad... :ohno:

Y sobre Santa Teresa no vive ningún director de ningún diario conocido de nuestro país, así es quedate tranquilo.

Y bueno mi estimado Mariscalito, las personas prefieren patios baldíos que solo atraen alimañas, que generan enfermedades, y que son aguantaderos de chorros, a que se construyan edificios o centros comerciales, que darán trabajo a cientos de personas y mejorarán la zona.

Algunos no estarán de acuerdo conmigo y respeto las opiniones que puedan dar, pero si una zona se desarrolló de una "X" manera debemos dejar que siga su curso, buscando claro mejorar las falencias que pueda tener, y enfocarnos en planificar otras zonas de la ciudad que tienen potencial para el desarrollo.
:lol:

totalmente de acuerdo con nirvi,NYC, Tokyo, Baires, Sao Paulo no son lo que son el día de hoy porque se prefirieron los patios baldios y las casas.

da hasta rabia la forma en que se truncan los proyectos en esta ciudad, muchas veces por simple caprichos de algunos que se creen dueños de la ciudad.

Pero salió pio alguna noticia de que hay límites en Santa Teresa? Se va a contruir o no la torre The One?

lo de Aviadores es el problema que están hablando no?? no entiendo hina el punto. De qué terreno habla Mariscalito?

Pero salió pio alguna noticia de que hay límites en Santa Teresa? Se va a contruir o no la torre The One?

lo de Aviadores es el problema que están hablando no?? no entiendo hina el punto. De qué terreno habla Mariscalito?

Están hablando de hipótesis, divagando un poco. Hasta ahora Sta. Teresa y Aviadores no tienen nuevas restricciones y el The One sigue su curso, tranqui no más. :)

Sobre Santa Teresa si hay límite de altura. El tema es que es más alto.

La limitación de altura no es producto del capricho de nadie. Es producto las limitaciones propias de cada sector.

El tema no es liberar no más la altura. Hay que crear las condiciones para hacerlo primero.

El reclamo correcto a la Municipalidad, Essap, Ande, etc. es que hagan todas las intervenciones que hagan falta para elevar el nivel de altura posible de los edificios. Pedir solo que se eleve el límite sin las garantías necesarias, no sabe de lo que habla.

Sobre Santa Teresa no hay casi riesgo de vecinos que se enojen porque los vecinos son los propios inversionistas. Muchos terrenos están comprados ya por gente que quiere edificar. Si alguien se opone a los edificios, probablemente habrá una "contra-manifestación" de la gran pistola, ya que la plata que corrió y corre es impresionante.

Ademas, las mejoras que se hacen sobre Sta. Teresa son en parte consecuencia de las edificaciones, quien se quejaria de eso??...

Ademas, las mejoras que se hacen sobre Sta. Teresa son en parte consecuencia de las edificaciones, quien se quejaria de eso??...

Por lógica es así.
Pero yo creo que obviamente los argumentos de "no va a entrar sol" y "va a colapsar todo" viene con altas dosis de "no quiero perder mi privacidad". Así que siempre habrá alguno que otro que se oponga a pesar de todo.

Pero salió pio alguna noticia de que hay límites en Santa Teresa? Se va a contruir o no la torre The One?

lo de Aviadores es el problema que están hablando no?? no entiendo hina el punto. De qué terreno habla Mariscalito?

Tranqui Daniel... hasta ahora como ya lo dijeron todo bien sobre la Santa Teresa... mi comentario fue sobre los terrenos que iban a ser usados para los edificios sobre la Molas López...

AH! jeje. Es que se juntaban pues los comentarios, parecía que todos hablaban de lo mismo. Me asustaron che.

Interpreté que eran divagues, pero el tiente de los comentarios de algunos foristas era como de queja y rabia, lo que me llevó a la confusión. (valga la aclaración, no estoy hablando de los comentarios de Iván)

^^ :lol: no te culpo, algunos parecen siempre estar mal humorados :nuts:

Sobre Santa Teresa si hay límite de altura. El tema es que es más alto.

La limitación de altura no es producto del capricho de nadie. Es producto las limitaciones propias de cada sector.

El tema no es liberar no más la altura. Hay que crear las condiciones para hacerlo primero.

El reclamo correcto a la Municipalidad, Essap, Ande, etc. es que hagan todas las intervenciones que hagan falta para elevar el nivel de altura posible de los edificios. Pedir solo que se eleve el límite sin las garantías necesarias, no sabe de lo que habla.

Estas equivocado en eso, es de público conocimiento lo de la avda Molas López.

Estas equivocado en eso, es de público conocimiento lo de la avda Molas López.
Lo de Molas López es un caso particular. No aplicable a toda la ciudad. Y ni tanto tampoco. Lo que reclaman los vecinos es que los cambios a las ordenanzas se hicieron de golpe. Un poco de razón de tienen.

Pero en realidad me refiero a los motivos por los que no se puede llegar más alto sobre Aviadores, por ejemplo, en donde no hay vecinos que se quejen ni nada de eso. Y ya vimos una muestra de lo que pasa cuando se construye sin que los servicios estén dimensionados para eso.

Ademas, las mejoras que se hacen sobre Sta. Teresa son en parte consecuencia de las edificaciones, quien se quejaria de eso??...

los mismos vecinos que se manifestaron en contra de la pavimentación de varias calles internas, x que decían que con eso se perdería la tranquilidad y que prefieren empedrados de cuarta.

super

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/P1000613.jpg

Esto ya comenzó chicos, a hacerle seguimiento a la obra se ha dicho.

Bien car,me encanta esta torre que se venga nomás ya!

Lo bueno se hace esperar.

El icono se hace esperar demasiado y no es nada bueno ^^

Jajaja

Bien... es bueno ver obreros en zona de obras del The One... un gran proyecto...

Aparecen las Maquinas Piloteras, acuerdense que esta obra no posee subsuelo

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830441.jpg?t=1345943855

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830442.jpg?t=1345944178

Es cierto eso que no va a tener subsuelo para estacionamiento???


http://i1239.photobucket.com/albums/ff501/urbanistico/theone-collage.png

¿dónde van a meter los autos? Encima que los que se van a comprar los departamentos estos no solo tendrán un auto. Dos o tres por departamento luego.

Como el edificio parece un "transformer" seguro tendrá un compartimiento "top secret vite", jajaja...

La verdad que lo unico que se me ocurre es que en la parte del fondo, no sé, en la página solo mencionan estacionamiento de cortesía...

Me encanta el The one,solo eso puedo acotar... Quiero un par más hacia la zona sur de Asunción y porqué no Trinidad y más sobre Santa Teresa.

Me encanta el The one,solo eso puedo acotar... Quiero un par más hacia la zona sur de Asunción y porqué no Trinidad y más sobre Santa Teresa.

donde sería eso?

El icono se hace esperar demasiado y no es nada bueno ^^

Pero no tiene comparacion el Icono con el The One...el.Icono lo unico rescatable es su altura...nada mas.

donde sería eso?

Hacia Gral Santos, Felix Bogado, Itá Enramada

Dos máquinas piloteras trabajan en simultáneo. Vean a la izquierda una, y justo arriba de las letras "one" sobresale la otra.

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2011/P1200885.jpg

Haciendo un cálculo al voleo. Suponiendo que el edificio tenga dos departamentos por piso (sabemos que serán más) entonces tenemos que son cerca de 42 departamentos. Lo que se traduce en necesidad de espacio para aparcar 84 autos (mínimo) Si promediamos el espacio que requiere cada auto para estacionar en 10 m2. Entonces tenemos que se necesitan 840 m2 de estacionamiento, sin contar con las rampas, corredores de acceso, etc.

Necesariamente estamos hablando de por lo menos dos niveles de cocheras.

Haciendo un cálculo al voleo. Suponiendo que el edificio tenga dos departamentos por piso (sabemos que serán más) entonces tenemos que son cerca de 42 departamentos. Lo que se traduce en necesidad de espacio para aparcar 84 autos (mínimo) Si promediamos el espacio que requiere cada auto para estacionar en 10 m2. Entonces tenemos que se necesitan 840 m2 de estacionamiento, sin contar con las rampas, corredores de acceso, etc.

Necesariamente estamos hablando de por lo menos dos niveles de cocheras.

En realidad la ordenanza dice que se necesitan 2 estacionamientos cada 3 departamentos nada más. Pero la lógica dice que para este nivel socio-económico serían mínimo 2 estacionamientos por cada departamento.
Yo creo que tendrá subsuelos.

Dos máquinas piloteras trabajan en simultáneo. Vean a la izquierda una, y justo arriba de las letras "one" sobresale la otra.

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2011/P1200885.jpg

Ese paseo central quedó así? Lleno de tierra?

Ese pio es un paseo central... xD... jajaja

las obras sobre santa teresa aun no terminaron, ahora recien estan trabajando por el paseo central.

Aparecen las Maquinas Piloteras, acuerdense que esta obra no posee subsuelo

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830441.jpg?t=1345943855

http://i895.photobucket.com/albums/ac155/sjmendeza/ST830442.jpg?t=1345944178


Fijate en la foto mía en la pagina anterior, me pareció ver que estaban excavando.

Que dupla che. Me encanta el render en donde se ven los dos edificios (the One y Martinika) Ahí se ve super real. es un render super pro.

Yo también creo que tendrá subsuelos, no cierra lo de los estacionamientos, además, en el render se ve que desde el primer piso ya hay ventanas de departamentos.

Al mirar la foto de Nirvi está clarito... harán subsuelos porque en definitiva no van a alquilar el estacionamiento del Martinica... jajajaa

En realidad la ordenanza dice que se necesitan 2 estacionamientos cada 3 departamentos nada más. Pero la lógica dice que para este nivel socio-económico serían mínimo 2 estacionamientos por cada departamento.
Yo creo que tendrá subsuelos.
Ese es el cálculo que hice. Me guié por la lógica, no por la ordenanza. No veo a nadie viviendo en este edificio y saliendo a la mañana temprano para ir caminando hasta Aviadores para esperar el 30 :lol:

En ese caso tienen que desayunar a las cinco y estar en la parada a las cinco y cuarto si quieren subirse a un bus... y no es joda... jajaja

Creo que el 13 y el 85 o algo así es lo que pasan por la Santa Teresa...

Así es Mariscal (next,next,next :D) el 85, pero debes despertarte una hora antes!

Me entero que existe una Línea 85. jeje. Que ignorante me siento! yo conozco el 13, el 15, el 23 y el 30. Después no tengo idea de los otros buses.

Bueno. De seguro que este edificio tendrá subsuelos. No hay de otra.

Existe la posibilidad de que hayan comprado otro terreno detrás o por ahí cerquita tipo el wilson.

Me entero que existe una Línea 85. jeje. Que ignorante me siento! yo conozco el 13, el 15, el 23 y el 30. Después no tengo idea de los otros buses.

Y aerolíneas 27 pio no conocés... ñandejara... ingüeroviable nio es... :lol:

Existe la posibilidad de que hayan comprado otro terreno detrás o por ahí cerquita tipo el wilson.

Y existe...pero por lo que valen esos terrenos hoy día, sería una pérdida de dinero comprarlos solo para estacionar.

Y existe...pero por lo que valen esos terrenos hoy día, sería una pérdida de dinero comprarlos solo para estacionar.
Sin contar con que los dueños de estos departamentos no creo que estacionen en un terreno y luego caminen por la calle hasta el edificio. No me cierra.

Claro que no cierra para nada... pagar millones para bajarle a tu señora en frente al edificio y luego vos ir a estacionar a una cuadra tu auto... esto ya es cualquier cosa... xD...

Definitivamente tendrá subsuelos o de lo contrario estos dptos. no valdrán un pepino... sentido común nomás...

Claro que no cierra para nada... pagar millones para bajarle a tu señora en frente al edificio y luego vos ir a estacionar a una cuadra tu auto... esto ya es cualquier cosa... xD...

Definitivamente tendrá subsuelos o de lo contrario estos dptos. no valdrán un pepino... sentido común nomás...

:lol: Esto pasa en muchos edificios del centro.

Claro que no cierra para nada... pagar millones para bajarle a tu señora en frente al edificio y luego vos ir a estacionar a una cuadra tu auto... esto ya es cualquier cosa... xD...

Definitivamente tendrá subsuelos o de lo contrario estos dptos. no valdrán un pepino... sentido común nomás...

Decile a los del Centenario que terminaron metiéndose bajo la calle... :lol:

Y aerolíneas 27 pio no conocés... ñandejara... ingüeroviable nio es... :lol:

Ahora que decís si! jeje pero no uso pues, por eso no recuerdo. El que sí usaba de chico para ir al conservatorio era el 25 que ya no existe, en ese entonces era la única línea que conocía.

:lol: Esto pasa en muchos edificios del centro.

Es verdad,es un horror y no es solo caminar 1 cuadra,caminar hasta 3 cuadras:ohno:

como van los trabajos de la torre? alguien sacó fotos del lugar de trabajo? o las obras estan paradas? ... despierten este thread! jeje

Es verdad... hay que darle más bola a este proyecto tan lindo...

como van los trabajos de la torre? alguien sacó fotos del lugar de trabajo? o las obras estan paradas? ... despierten este thread! jeje

Bueno...bueno...pero no te enojes...

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2011/P1210573.jpg

Menos mal están con la excavación para meter los autitos... :D

Se nota que están trabajando con todo. ojalá siga a buen ritmo :)
me gusta este proyecto

LO MEJOR ES ESTE BUILDING,MUY ESTILO NY

Ojala vengan mas torres asi y con mas pisos para esa zona.

Qué hay con las otras demoliciones de la Santa Teresa??

Qué hay con las otras demoliciones de la Santa Teresa??

Sobre Santa Teresa no se mucho, pero sobre Mariscal Lopez hay varios vallados muy interesantes, uno esta al lado de Pizza Hut o sea al otro lado de la calle. En fin hay muchas obras en todas partes.:banana:

Qué hay con las otras demoliciones de la Santa Teresa??

la semana pasada vi que estan demoliendo la casa que esta al lado de este edificio...! sera propiedad del The One tambien? no se! :cheers:

Y creo que en frente también había otra demolición...

Ojalá pronto nos sorprendan con nuevos renders de obras que se vendrán...

la semana pasada vi que estan demoliendo la casa que esta al lado de este edificio...! sera propiedad del The One tambien? no se! :cheers:

Hace rato ya están con eso, y hasta la esquina va la demolición.

Pero hasta donde yo recuerdo esas eran todas mansiones... es decir casas con muy buenos materiales... fortuna cuestan...

Pero hasta donde yo recuerdo esas eran todas mansiones... es decir casas con muy buenos materiales... fortuna cuestan...

Bueno eso demuestra que hay dinero y demanda, entonces hay que crear la oferta.

Hace rato ya están con eso, y hasta la esquina va la demolición.

Entonces The One abarcará hasta la esquina de esa cuadra? o como viene la mano?

En el render no muestra que llegue hasta una esquina, sino que hay 2 mansiones grandotas (las que se demolieron supongo)

Entonces The One abarcará hasta la esquina de esa cuadra? o como viene la mano?

En el render no muestra que llegue hasta una esquina, sino que hay 2 mansiones grandotas (las que se demolieron supongo)

Yo supongo que al lado del The One habrá al menos un edificio más.

sería un lujo un cluster de torres de diseño sobrio,como merece Asunción.

Yo supongo que al lado del The One habrá al menos un edificio más.

Ojalá que si construyen otra torre a lado de THe One, no sea de Gonzalez Acosta, porque sus torrecitas de Petrobras y las demás sobre Autopista.... son horribles y con 0 arquitectura de vanguardia.
Que construyan una torre como Altos de Francia :cheers:

Si....esa zona promete mucho!!! Recibiremos más sorpresas seguros a lo largo del tiempo....ese lugar si que crece a paso agigantados!!!

Eso esperamos Yvága... Imaginate con el THE ONE,impresionante,ojala siga mejorando la zona.

Confirmado que tendrá subsuelo

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2011/P1220317.jpg

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2011/P1220319.jpg

Excelente actualización, la obra sigue en marcha a pesar de las incesantes "retrógradas quejas" de los vecinos.

Excelente actualización, la obra sigue en marcha a pesar de las incesantes "retrógradas quejas" de los vecinos.

No, aquí no se quejan los vecinos. Las quejas son en Molas López, Primer Presidente y Santísima Trinidad.
En Santa Teresa no hay esos problemas porque muchísimos terrenos ya están comprados por inversionistas que quieren construir.

^^ Y algunos de esos inversionistas (según escuche) son los mismos "vecinos"...

La verdad que era una incertidumbre lo de los estacionamientos, el render y planos en gral. no mostraban indicios de subsuelo...

Excelente actualización, la obra sigue en marcha a pesar de las incesantes "retrógradas quejas" de los vecinos.

es que desde las alturas "le invadirán su privacidad" :lol:

La ciudad no es un country. Ningún barrio o vecino tiene la potestad o voluntad de torcer el desarollo de toda una ciudad y/o área metropolitana. Si quieren vivir en su tupperware, pues bien... hay varios emprendimientos de barrios cerrados por el país. Miren a Pedro Juan, tendrá su propio barrio privado con lago cristalino!!. Animaos.. que la ziudá no es un country!! joooderrr

La ciudad no es un country. Ningún barrio o vecino tiene la potestad o voluntad de torcer el desarollo de toda una ciudad y/o área metropolitana. Si quieren vivir en su tupperware, pues bien... hay varios emprendimientos de barrios cerrados por el país. Miren a Pedro Juan, tendrá su propio barrio privado con lago cristalino!!. Animaos.. que la ziudá no es un country!! joooderrr

lo chistoso es como contrasta la cosa y queda demostrado que ciertas personas de cierto nivel económico se creen dueños de la ciudad.

x un lado los vecinos de los barrios "chuchis" que no quieren edificios cerca de sus mansiones x que anga atenta contra el barrio y por el otro los vecinos de la zona de general días donde tranquilamente los edificios residenciales conviven con las casonas y flias clase mediera de la zona, al parecer mientras más rico sos más dueño de la ciudad te crees :nuts::nuts::nuts:

Lo que me parece patético es que esos vecinos no protestan por el mal estado de las calles, baches, ese paseo central destrozado, etc. Protestan contra el desarrollo y no dicen una palabra de los problemas de su zona. El tema es poner palos en la rueda no más.

Cuanta decadencia.

Lo que me parece patético es que esos vecinos no protestan por el mal estado de las calles, baches, ese paseo central destrozado, etc. Protestan contra el desarrollo y no dicen una palabra de los problemas de su zona. El tema es poner palos en la rueda no más.

Cuanta decadencia.

concuerdo totalmente.

me recuerda al caso cuando iban a construir el estacionamiento subterraneo en la infante rivarola, todo bien hay que cuidar el arbol, pero esa gente que portestaron jamás lo hicieron para exigir el mejoramiento de la plaza.

Pero ustedes solo miran la parte que no les gusta. La gente se queja de todo eso que dicen. No se de dónde sacan que no hay quejas.

La ciudad no es un country. Ningún barrio o vecino tiene la potestad o voluntad de torcer el desarollo de toda una ciudad y/o área metropolitana. Si quieren vivir en su tupperware, pues bien... hay varios emprendimientos de barrios cerrados por el país. Miren a Pedro Juan, tendrá su propio barrio privado con lago cristalino!!. Animaos.. que la ziudá no es un country!! joooderrr

Finalmente ya me sumo mbae a estas expresiones... ya estoy cansado que por culpa de la mala administración de la ciudad perdemos todos... independientemente de la zona o barrio y del nivel social...

Vayanse todos a la mierdis... la ciudad no puede darse el lujo de joder... el progreso de las urbes regionales es increible y ñande jeuma con crisis existenciales primarias... como siempre... atrasados hasta no poder...

Lo que me parece patético es que esos vecinos no protestan por el mal estado de las calles, baches, ese paseo central destrozado, etc. Protestan contra el desarrollo y no dicen una palabra de los problemas de su zona. El tema es poner palos en la rueda no más.

Cuanta decadencia.

Totalmente de acuerdo... no recuerdo haber visto jamás en ASU una manifestación grande de vecinos exigiendo el arreglo de avenidas, puentes, calles, asfaltados, plazas, parques, aguas servidas, arreglo de veredas, ere erea.... jamás fueron a hacer sentatas frente a la Muni... no se cerraron calles, no fueron a manifestarse en el centro, frente a los medios de comunicación, frente a la casa del intendente, de su hermana, nada de nadita... pero para oponerse a los edificios sí se movilizaron por todos los medios... pero prefieren vivir con avenidas desastrozas y calles que son peores que un pueblito donde el diablo perdió su poncho... conste que se pagan millones en tasas e impuestos a la Muni... y qué reciben a cambio??? Nada de nadita... las calles de Carmelitas son igual de horribles, espantosas que las de Barrio Obrero... no hay diferencia alguna... y esta es nuestra ciudad... los asuncenos definitivamente somos patéticos... si sabemos que la Muni no hace un carajo... qué hacemos al respecto???????

Nos gusta seguir viviendo atrasados... en un pueblucho... en un chiquero... ya estoy cansado con esto... macanada total... disculpenme pero tuve que liberar toda mi furia... :lol:

Pero ustedes solo miran la parte que no les gusta. La gente se queja de todo eso que dicen. No se de dónde sacan que no hay quejas.

No lo hacen de la misma manera, ni por los mismos medios.

es lo que digo.

para lo que atenta contra el barrio chuchi (los edificios) los vecinos son rapidos para manifestarse.

pero para exigir arreglos en la zona para eso no hay tiempo.

No lo hacen de la misma manera, ni por los mismos medios.

claro, x que tener terrenos baldíos, calles en mal estado y veredas hecho pelotas no atentan con la tranquilidad del barrio :lol::lol::lol:

La ciudad no es un country. Ningún barrio o vecino tiene la potestad o voluntad de torcer el desarollo de toda una ciudad y/o área metropolitana. Si quieren vivir en su tupperware, pues bien... hay varios emprendimientos de barrios cerrados por el país. Miren a Pedro Juan, tendrá su propio barrio privado con lago cristalino!!. Animaos.. que la ziudá no es un country!! joooderrr

Es lo que me tiene harto, esta gente pelo.... quiere aislarse del resto,vivir como en un pequeño principado, si se va a construir un edificio residencial, pues que se construya,en otros barrios nosotros aceptamos,no tuvimos nada que hacer,

que bien que siga viento en popa la construcción del edificio más lindo :)

Es lo que me tiene harto, esta gente pelo.... quiere aislarse del resto,vivir como en un pequeño principado, si se va a construir un edificio residencial, pues que se construya,en otros barrios nosotros aceptamos,no tuvimos nada que hacer,

que bien que siga viento en popa la construcción del edificio más lindo :)

cuidado que miguel te tratará en que no entendes nada de planificación

Confirmado que tendrá subsuelo

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:cheers::cheers::cheers: Qué bien que vaya avanzando!!

cuidado que miguel te tratará en que no entendes nada de planificación

Y vos entendes??...

Me emociona la construcción de esta torre,sin lugar a dudas me parece la torre más linda en construcción, sería feliz con un par más.

Y vos entendes??...

no entendiste mi sarcasmo?

bueno, en el 2013 todos los foristas del ssc paraguay vamos a estudiar arquitectura o ingeniería para asi al fin tener potestad de opinar sobre la arquitectura local o de la "planificación" porque al parecer es el nuevo requisito para opinar en este foro :lol::lol::lol:

Como siempre llevando las cosas al extremo. Nadie les pide títulos de nada para opinar. Yo mismo no los tengo. Recuerden que yo estudié Marketing y Publicidad y Dirección y Producción de Cine y Televisión y trabajo como director de arte. Así es que no vengan con esas cosas. Apenas hice un año de arquitectura.

Pero convengamos que para opinar hay que manejar cierto nivel de información mínimo para poder comprender la dinámica de las cosas y no decir cualquier cosa.

A todos nosotros nos gustan los edificios, en eso estamos todos de acuerdo. Pero no por eso vamos a plantear que se hagan no más en todas partes sin ningún criterio.

no entendiste mi sarcasmo?

bueno, en el 2013 todos los foristas del ssc paraguay vamos a estudiar arquitectura o ingeniería para asi al fin tener potestad de opinar sobre la arquitectura local o de la "planificación" porque al parecer es el nuevo requisito para opinar en este foro :lol::lol::lol:

Y si te da el cuero metele :crazy2: ...

Y si te da el cuero metele :crazy2: ...

ya que es el requisito, pues hay que intentar :lol::lol:

Se van demasiado nio por la tangente... ñandejara...

Hay o no indicios de nuevas obras sobre la Santa Teresa?????

La última vez que recorrí la zona habían varias demoliciones,pero ya hace tiempooooooo

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Excelente Urba...:cheers:

No pensé que la excavación iba a ser tan profunda, van con todo...espectacular actualización urbanistico...

El terreno vecino esta totalmente limpio, no se si pertenece a este proyecto o es otro...

Que bueno que ya hay avances significativos.

Va viento en popa!!! espero que vengan más torres sobre Santa Teresa!!!, esa zona esta creciendo rápidamente en materia edilicia.....

Con todo esta obra... me pone contento verificar que están a buen ritmo... a fin de año estimo que ya estará a nivel de calle...

Feroz "pozo" realmente...

No descuiden a la Santa Teresa... atentos todos los días porque de seguro se vienen novedades...

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/P1010320.jpg

http://i588.photobucket.com/albums/ss325/Nirvi_aneurysma/P1010321.jpg

Apareció una pequeña grúa...

Noto mucho énfasis como corresponde en la seguridad para garantizar que no hayan derrumbes de los terrenos colindantes...

The One, se erige sobre Av. Sta. Teresa con 21 pisos y una inversión de US$ 10 millones

El ambicioso proyecto edilicio fue planeado desde fines del 2010 y estará ubicado sobre la avenida Santa Teresa, a la que sus ideólogos consideran una zona exclusiva, porque la base del negocio inmobiliario es la ubicación, según los proyectistas, y TheOne en ese sentido posee una armonía urbana precisa, contando en su entorno importantes centros comerciales, el Shopping del Sol, además de hoteles como el Sheraton y el Ibis y las futuras WTC; los que significan valor agregado para las construcciones y en especial para inversores y propietarios.

La construcción comenzó a implantar sus primeros cimientos hace dos meses, en agosto, y contará con 21 pisos con 120 unidades, pretendiendo satisfacer todas las necesidades de sus futuros propietarios y arrendatarios, quienes podrán contar con servicios desconocidos hasta ahora en Asunción comenta el gerente general del proyecto TheOne, licenciado Alejandro Kladniew.

El diseño y el concepto están a cargo del arquitecto argentino Aires Sergio Topor, conocido por sus trabajos en edificios de Buenos Aires, como Puerto Madero. Mientras que las decoraciones del edificio, y los compradores que así lo deseen, serán llevados a cabo por el estudio Bauen, con una significativa experiencia en satisfacer el mercado más exigente de nuestro medio.

En cuanto a la construcción, la misma está a cargo de Bauen y González Abente, de gran experiencia en plaza. “La gente está viendo un buen mercado aquí, constatando de que hay un nuevo Paraguay, con movimiento empresarial serio, de inversores y de gente que pone plata, de empresas constructoras confiables, de sistemas financieros seguros, de una economía sólida”, enfatizó Jack Fleischman, gerente del grupo en Paraguay.

Los 6 primeros pisos del edificio estarán orientados también a alquileres temporales, monoambientes, que tendrán entre 41 y 51 metros cuadrados, estos espacios costarán al público aproximadamente US$ 85 por día y son muy interesantes por su tasa de rentabilidad para el segmento de inversores que puedan comprar una unidad en TheOne.

También hablamos de departamentos de 1 y 2 dormitorios, desde el 7° piso, que van de 70 a 120 m2 aproximadamente con cochera, pero con la comodidad de un hogar, como una piscina en el piso 20, gimnasio, áreas de parrillas, quincho, salones multiusos, servicios opcionales de mucamas, servicios de mantenimiento.

Fuente (http://paraguay-un-milagro-americano.blogspot.com/2012/10/theone-se-erige-sobre-av-sta-teresa-con.html)

No son joda los inversionistas y la inversion de esta torre

Se confirma que el arquitecto es argentino entonces. 10 millones de dólares no es mucho dinero para un edificio de 21 niveles, recuerdo que los Plaza Center costaron así mas o menos y son mucho mas bajos y más simples.

El terreno vecino esta totalmente limpio, no se si pertenece a este proyecto o es otro...

Y esa es la gran pregunta...en realidad son 3 terrenos...el de al lado estoy seguro que será parte de The One, pero y el de la esquina ?

Todas las "casitas" de allí ya volaron... eahna...

Todas las "casitas" de allí ya volaron... eahna...

La casita que está pegada al The One todavía no voló.

Guau, por fin se ven avances importantes..

La casita que está pegada al The One todavía no voló.

Pero están todos con vallado?

Pero están todos con vallado?

No, para nada, la casa tiene todavía sus rejas, y desde ahí se ve perfectamente la obra del The One.

Se confirma que el arquitecto es argentino entonces. 10 millones de dólares no es mucho dinero para un edificio de 21 niveles, recuerdo que los Plaza Center costaron así mas o menos y son mucho mas bajos y más simples.

el Santa Teresa costó 5 millones...

el Santa Teresa costó 5 millones...
Hubo un Plaza Center que costó 8 millones, no recuerdo cual

Lo que si se ve desde afuera, es que las tres propiedades están interconectadas entre sí. Entre la primera de la derecha y la siguiente ni siquiera hay muralla y entre la segunda y la tercera ( la de la esquina ) hay un portoncito.

Hoy pasé por ahí,lastima lo del Alta Gracia :( no hay indicios de que continúen con las obras, este edificio quedará muy bien,ojala un par más :D

Lo que si se ve desde afuera, es que las tres propiedades están interconectadas entre sí. Entre la primera de la derecha y la siguiente ni siquiera hay muralla y entre la segunda y la tercera ( la de la esquina ) hay un portoncito.

Suena raro eso... o mejor... bien llamativo...

es muy argentino el modelo de edificio

El proyectista, el inversionista, el arquitecto, la constructora, el diseño, ere erea todo es bien curepa...

es muy argentino el modelo de edificio

Es arquitetcura internacional...de hecho está diseñado por argentinos y algunos de los inversionistas son argentinos.

El proyectista, el inversionista, el arquitecto, la constructora, el diseño, ere erea todo es bien curepa...

No, el arquitecto si es Argentino, pero el grupo inversor es Paraguayo (Paraguay Development), la Constructora es Paraguaya (Gomez Abente), el estudio que se encarga del diseño interior del edificio es Paraguayo (Bauen)...y el diseño como bien lo dijo Fabio es Internacional, no representa ningun país ni lugar especifico, esto lo podes encontrar en Europa, Africa, Norteamerica, etc...

como da gusto leerle a los que saben, y como te das cuenta en seguida de quién habla al dope

No, el arquitecto si es Argentino, pero el grupo inversor es Paraguayo (Paraguay Development), la Constructora es Paraguaya (Gomez Abente), el estudio que se encarga del diseño interior del edificio es Paraguayo (Bauen)...y el diseño como bien lo dijo Fabio es Internacional, no representa ningun país ni lugar especifico, esto lo podes encontrar en Europa, Africa, Norteamerica, etc...

En realidad el grupo inversor está formado por paraguayos y extranjeros asociados

http://i1060.photobucket.com/albums/t445/locoparagua/198373_350177688411363_1259163141_n.jpg

está permitido que una obra privada cierre tranquilamente un espacio público?

maena anga GRUA, y en otras partes siguen sin saber que es eso ajajajaja

Para cerrar deben pedir permiso y siempre es por un lapso bien definido y limitado. No es cuando se les antoja no más.

Pero en la foto parece verse un bloqueo provisorio quizás por tener que meter algunas máquinas o estructuras a la obra. En esos casos no se pide si va a ser muy breve.

Pero en la foto parece verse un bloqueo provisorio quizás por tener que meter algunas máquinas o estructuras a la obra. En esos casos no se pide si va a ser muy breve.
Suelo cerrar calles. Y según me dicen en la municipalidad es que si el cierre dura más de 5 minutos, ya hay que pedir permiso y solicitar la presencia de la policía municipal para que ordene el tránsito y genere vías alternativas.

pero completamente la calle pueden cerrar? o solo el carril?

me parece injusto.

pero completamente la calle pueden cerrar? o solo el carril?

me parece injusto.
Se entiende que hay situaciones especiales en las que se requiere hacer cosas excepcionales. Hay que justificar eso suficientemente. No se cierra por cerrar. Y para eso está la policía de transito, para encausar el tránsito. Ya sea para cerrar un solo carril o la calle completa.

También hay que considerar que los cierres no se hacen (o al menos, no deberían) hacerse en horas pico.

achon x ejemplo recuerdo que cerró varias veces el tránsito en plena mañana cuando habían muchos autos y buses

achon x ejemplo recuerdo que cerró varias veces el tránsito en plena mañana cuando habían muchos autos y buses
Bueno. Eso es problema de la municipalidad. Ya sea por permitir eso en ese horario o por no intervenir si lo hacían sin permiso.

Está permitido el cierre de vías públicas pero previa autorización municipal donde se detallan los motivos y el lapso de tiempo... eso es normal en cualquier ciudad del mundo... en este caso noto que lo cierran para montar su grúa...

Como ya lo dijeron el cierre en lo posible no debe extenderse demasiado tratándose de vías muy transitadas de tal forma a evitar los consecuentes colapsos... para eso incluso se deben considerar horarios y días con menor tráfico...

Una via que ya comienza a verse afectaba por el peso de las maquinas ahi frente a esta obra

Suelo cerrar calles. Y según me dicen en la municipalidad es que si el cierre dura más de 5 minutos, ya hay que pedir permiso y solicitar la presencia de la policía municipal para que ordene el tránsito y genere vías alternativas.

Debe ser, pero nuestra Municipalidad es tan burocrática y tan poco expeditiva que hasta me parece un absurdo. Si fueran más efectivos en sus trabajos lo encontraría razonable. Eso si, obviamente que si fuera en hora pico es muho más serio.

Una via que ya comienza a verse afectaba por el peso de las maquinas ahi frente a esta obra

Nderana... eso nomás ya faltaba... con lo que costó para que la repavimenten...

Tan mal pio hace las obras la municipalidad ? se pasan de corruptos los tipos, hasta la plata para la pintura de la calle comen

http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/otro%2011/P1230284.jpg

Mamá querida,esa es la Asu que quiero,la avenida ni hablar :D

Nunca terminan de "arreglar" esa avenida... ahora le van a culpar a la tormenta...

Buen ángulo de la foto...

Luego le van a culpar a los camiones tumbas que llevan materiales a las obras. Y así la lista de excusas...

Buena foto Fabio, ya quiero que ver al The One.

Estas imágenes son del 20/11/12, solo para complementar la tanda de fotos con la grúa.

http://i1239.photobucket.com/albums/ff501/urbanistico/21702_355207707908361_338841524_n.jpg

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Según éste anuncio publicitario, ya tienen el 70% de unidades vendidas:

http://i1239.photobucket.com/albums/ff501/urbanistico/483430_353175144778284_1774337850_n.jpg

Será?

Tus fotos en todo caso son del 20 del mes pasado... imagino... :D

Será?

Tus fotos en todo caso son del 20 del mes pasado... imagino... :D

:D jaja ahí arreglé. No son fotos mías, son de la página del FB del Edificio.

Buena actualización,seguro estarán más avanzados,me imagino cuando suban el The One y las 4 torres del WTC, wow lo que será ,sin contar al dazzler,esplendor y otras weas. jaja

Sueño con que se terminen todos esos edificios y aparezcan más proyectos.

Yo lo que pido es que vayan ya apareciendo nuevos proyectos... en particular para la Santa Teresa que la noto muy tranquila ya para mi gusto...

Hay muchos terrenos pelados no tardarán.-

Exageran ya con los precios! Los deptos sobre sta teresa están literalmente mas caros que en Recoleta que es el barrio mas caro de Buenos Aires.

En el centro lo que hacen falta edificios asi. Hoy estuve por ahi y me di cuenta que no hay edificios de lujo para nada, recien hacia peru comienzan a haber. El centro no crece por eso, porque no hay opciones para que la gente que puede, compre deptos de lujo. Hermosa está la zona de Mcal Estigarribia/Palma legalmente.. si o si va a haber gente de buen nivel economico que quiera comprar un depto por ahi.

LA VERDAD SE PASAN CON LOS PRECIOS,ESTA LO MISMO COMPRAR UNO ALLI Y UNO EN UNA ZONA BUENA EN MIAMI BEACH

Pero el costo de los impuestos y los servicios no son lo mismo en Asunción que Miami Beach.

Lo cual hace que esos departamentos sean aún más caros.

Se les va la mano a los perros con esos edificios.

En el centro lo que hacen falta edificios asi. Hoy estuve por ahi y me di cuenta que no hay edificios de lujo para nada, recien hacia peru comienzan a haber. El centro no crece por eso, porque no hay opciones para que la gente que puede, compre deptos de lujo. Hermosa está la zona de Mcal Estigarribia/Palma legalmente.. si o si va a haber gente de buen nivel economico que quiera comprar un depto por ahi.

En las condiciones que está el centro ahora ésto no va a pasar

Comparto... el negocio inmobiliario en ASU está super inflado... no solo de los dptos. vip sino en general... una casita de mierdis en barrio San Vicente te quieren cobrar como si estuviera en Carmelitas...

Se pasan ya... no pega...

Evidentemente hay mercado... o hay un universo paralelo del cual no estamos enterados!:nuts:
Porque si bien los deptos. están mas caros que en Miami... ya están TODOS VENDIDOS!
O sea... hay demanda, por algo nomas se siguen construyendo.

Y el hecho que nosotros seamos unos pobres pelagatos en un foro de urbanismo, evidentemente no afecta a los de las constructoras...:lol:

Algún dia se les va a explotar su burbujita. Enserio ya se pasan con los precios, un dpto de lujo en south beach sale casi igual, que piensa esta gente ? que tiene vista a la barrera de coral australiana y detalles en diamante y zafiro ?

Evidentemente hay mercado... o hay un universo paralelo del cual no estamos enterados!:nuts:
Porque si bien los deptos. están mas caros que en Miami... ya están TODOS VENDIDOS!
O sea... hay demanda, por algo nomas se siguen construyendo.

Y el hecho que nosotros seamos unos pobres pelagatos en un foro de urbanismo, evidentemente no afecta a los de las constructoras...:lol:

No es asi nomas el tema. Ahora son pocos los edificios sobre sta. teresa, por eso tiene tanto exito, pero si es que se llegan a hacer mas edificios y siguen alzando los precios, va a acabarse la gente que esté dispuesta o siquiera pueda comprar deptos con esos costos. Con los terrenos tb pasa eso. Hace unos años un terreno en un buen barrio, onda carmelitas/villa morra/herrera costaba 150usd por metro cuadrado. Como iba tan bien y aumentaban cada vez mas los precios mucha gente compro terrenos en esas zonas. Ahora piden el triple por los mismos terrenos, y cada vez se venden menos, desde este año por lo menos. En beverly hills nose que los lotes estan maximo 300usd por metro cuadrado, nose que les pasa por la cabeza para alzar tanto los precios aca, pero bueno, eventualmente van a tener que bajar porque ya casi nadie compra.

En las condiciones que está el centro ahora ésto no va a pasar
No es feo el centro. Partes lindas hay. Y ahora con la costanera hay mas esperanzas de que si pase. El 14 se inaugura

Evidentemente hay mercado... o hay un universo paralelo del cual no estamos enterados!:nuts:
Porque si bien los deptos. están mas caros que en Miami... ya están TODOS VENDIDOS!
O sea... hay demanda, por algo nomas se siguen construyendo.

Y el hecho que nosotros seamos unos pobres pelagatos en un foro de urbanismo, evidentemente no afecta a los de las constructoras...:lol:
Si y no.

En realidad la mayoría de la gente que compra esos departamentos son inversioniostas con mucho dinero que no los compran precisamente para ir a vivir ahí. Lo hacen para alquilarlos o simplemente para revenderlos.

Conozco a gente que está metida en el manejo de propiedades de este tipo. Y esas son las transacciones que mayormente se hacen. El porcentaje de gente que compra esos departamentos para ir a vivir en ellos no es muy alto.



Insisto en que se debe potenciar la construcción de edificios para la clase media baja. Ese sector está muy abandonado y no hay opciones para ellos. Proporcionalmente, se construyen como 5 veces más edificios lujosos que medios.

No es asi nomas el tema. Ahora son pocos los edificios sobre sta. teresa, por eso tiene tanto exito, pero si es que se llegan a hacer mas edificios y siguen alzando los precios, va a acabarse la gente que esté dispuesta o siquiera pueda comprar deptos con esos costos. Con los terrenos tb pasa eso. Hace unos años un terreno en un buen barrio, onda carmelitas/villa morra/herrera costaba 150usd por metro cuadrado. Como iba tan bien y aumentaban cada vez mas los precios mucha gente compro terrenos en esas zonas. Ahora piden el triple por los mismos terrenos, y cada vez se venden menos, desde este año por lo menos. En beverly hills nose que los lotes estan maximo 300usd por metro cuadrado, nose que les pasa por la cabeza para alzar tanto los precios aca, pero bueno, eventualmente van a tener que bajar porque ya casi nadie compra.

Los impuestos que se pagan en Beverly Hills han de ser los mas caros del planeta. Es una de las zonas residenciales más selectas del mundo. Te cobran impuestos por todo, y mantienen los impuestos bien altos para que no cualquiera se mude.

Es lo mismo que comparar un golsito 1.6 brasilero con un Honda Civic 2.4 V6 de EEUU, el costo de compra tal vez sea el mismo en su país de origen, (16,000-20,000 USD) pero el Honda te consume el doble, usa nafta premium, los impuestos son carísimos, sus repuestos también, el seguro es obligatorio y vale una fortuna por mes. Al final te sale 10 veces más caro. :ohno:

No se pueden hacer comparaciones tan simplistas sin conocer la realidad. Andá a la alcaldía de Los Ángeles y preguntá cuanto de sale el impuesto en esos lugares, sin olvidarte que para construir una casa tenés que contratar un estudio de arquitectura que te cobra miles de dólares por mover un dedo.

Acabo de buscar y 1.19% es en BH el impuesto anual. Aca es menos creo, pero tampoco es gigantesca la diferencia.. obviamente cuando mayor el valor de tu casa, mayor tu impuesto.

Si y no.

En realidad la mayoría de la gente que compra esos departamentos son inversioniostas con mucho dinero que no los compran precisamente para ir a vivir ahí. Lo hacen para alquilarlos o simplemente para revenderlos.

Conozco a gente que está metida en el manejo de propiedades de este tipo. Y esas son las transacciones que mayormente se hacen. El porcentaje de gente que compra esos departamentos para ir a vivir en ellos no es muy alto.



Insisto en que se debe potenciar la construcción de edificios para la clase media baja. Ese sector está muy abandonado y no hay opciones para ellos. Proporcionalmente, se construyen como 5 veces más edificios lujosos que medios.


aca en fernando hay un boom de construccion de duplex y condominios cerrados, por todos lados veo.

Con lo que cuesta un dpto de lujo te compras una estancia y con las ganancias te contruis una casa de lujo, tenes privacidad, tranquilidad, el unico problemas ultimos años para quien vive en el campo es la seguridad.

Hasta cuándo va a aguantar el mercado inmobiliario paraguayo semejantes niveles de ofertas... yo creo que ya estamos o por lo menos estamos empezando con la famosa burbuja... y eso no es nada positivo...

para nada es positivo, todos los países de América Latina están con su burbujita especulativa.