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Ficha Técnica

Proyecto: CIUDAD DE LAS COMUNICACIONES, 1er premio en Concurso restringido

Situación: PAU de Las Tablas, Madrid

Cliente: Telefónica

Superficie: 191.000 m² sobre rasante, 231.000 m² bajo rasante

Presupuesto: 274.830.815 €

Colaborador:
g.i.p.: eptisa
Estructuras : HCA, OTEP
Instalaciones: TYPSA
Paisajismo: 4AM
Mediambiente: BDSP
Urbanización: JCB ingenieros
Acústica: Audioscan
Fachadas: Adam Kara Taylor, Biosca & Botey
Estudio de tráfico: Epypsa
Infografías: Qbico y PPCB (m)

Maqueta: Jorge Queipo

Fecha de proyecto: 1999-2001


Memoria

La Ciudad de las Comunicaciones de Telefónica tuvo su origen en un proyecto de concentración patrimonial de la compañía, con el que se pretendía conseguir mayor eficiencia funcional al reducir el número de sus edificios y mejorar las instalaciones: ahorro de costes, aumento de la productividad y mejora de la calidad de vida de los empleados.

La magnitud del proyecto y el lugar de emplazamiento de la nueva Ciudad, el PAU de Las Tablas, aconsejaron al equipo de proyecto emplear una especial sensibilidad en la implantación de la edificación en el medio, valorando la topografía natural del terreno y coordinando la arquitectura con el paisajismo. La Ciudad se apoya en el suelo sólo lo imprescindible, como si flotase en el aire, permitiendo el fluir de la naturaleza bajo ella misma y potenciando el carácter del lugar. Se preserva la sinuosidad de la topografía y se recupera la vegetación potencial de la zona, consistente en bosques dispersos de encinas o dehesa, utilizando así una vegetación autóctona que minimiza costes económicos y significa ahorro de agua. Los factores medioambientales fueron premisas fundamentales en el diseño global de la ciudad, para expresar un concepto integrador entre arquitectura e ingeniería, que funcione perfectamente desde el punto de vista energético, de forma natural y dinámica con respecto a su medioambiente inmediato.

La Ciudad se resuelve con una pieza arquitectónica continua y predominante, con un número de plantas que varía entre 4 y 16. La inclinación de las fachadas responde a la idea de una "ciudad escultural", no encorsetada por convencionalismos estructurales, que evidencie las enormes posibilidades tecnológicas actuales. El proyecto desarrollado por Estudio Lamela es una solución de Ciudad lineal agrupada y continua, con edificios yuxtapuestos que permiten subdividir internamente el espacio. Es una propuesta innovadora y original de Ciudad Terciaria, con cuatro barrios --trabajo, ocio, salud y cultura— logrados mediante su trazado en planta y especialmente con la organización de su sección, la cual se estructura en tres zonas principales: aparcamiento (6.312 plazas) y servicios bajo rasante, equipamiento y espacios de oficinas sobre rasante. La superficie del terreno y la planta técnica separan estas diferentes áreas, mientras una calle elevada –que discurre a nivel inferior a la planta técnica– resulta la vía de enlace entre los diferentes elementos del programa. La configuración de la Ciudad de las Comunicaciones permite un gran rendimiento organizativo y funcional, polivalencia, con enorme versatilidad y flexibilidad de "presente y futuro".

El planteamiento constructivo básico consistió en idear una ciudad absolutamente modular y flexible en función de necesidades variables. Por tanto, los elementos arquitectónicos, además de normalizarse al máximo, son se encuentran totalmente modulados. Se utiliza una modulación base de 0,30 m., considerando que trabajar en esta modulación hace sencilla toda la coordinación con falsos suelos, techos, iluminación etc, permitiendo modular en 30, 60, 90, 120 cm. o 150 cm.. También es una modulación idónea para huecos de puertas, dimensiones de salas, despachos, pasillos etc. De esta micromodulación de 0,30 m., se pasa a una modulación estructural de 6 x 18 m en oficinas y de 12 x 10,50 m en equipamientos, recomendable para la gran diafanidad que requieren dichos espacios. Tanto los espacios como los elementos –techos, suelos, ventanas, piezas de fachada, etc.–se adaptan a una modulación adoptada de forma estricta, para favorecer el proceso constructivo. Todos los núcleos de comunicación y servicios se ubican con un criterio normalizado. La construcción se entiende desde una filosofía de "montaje", por lo que es construcción "seca" casi en su totalidad.


Publicaciones

Pulicación...Nº...Fecha...Título

ARQUITECTURA 320 1999/12 Ciudad de las Comunicaciones para Telefónica

ARQUITECTURA VIVA 68 1999/09 Telefónica, del rascacielos al bloque

BUILDING DESIGN 1420 1999/11 Ciudad de las Comunicaciones para Telefónica

AV Monografía - España 2001 87-88 2001/00 Milenio .com

ON DISEÑO 212 2000/00 Ciudad de las Comunicaciones de Madrid

TELEVIP 8 1999/11 Aquí es donde vamos a trabajar

ARQUITECTURA COAM 320 2000/00 La ciudad de las telecomunicaciones

EL CRONISTA ( Argentina) 20.9.2000 2000/09 Un sueño comunicado

EP NOTICIAS 7 2000/10 Gestión integral del proyecto del nuevo edificio de Telefónica

NOVOPERFIL 126 2002/04 La Ciudad de las Telecomunicaciones de Telefónica

OFICINAS 221 1999/12 Ciudad de las Comunicaciones para Telefónica

PASAJES 2000/00 Lamela, los futuros de Telefónica

PASAJES 16 2000/00 Concurso para la Sede de Telefónica

RCT 117 2001/07 Control energético en fachadas (Ciudad de las Comunicaciones)

RCT 117 2001/07 Tecnología y aplicación (Ciudad de las Comunicaciones)

THE ARCHITECTS’ JOURNAL 23 Vol 213 2001/06 New Telefónica headquarters(artículo sobre Adams Kara Taylor)

THE ARCHITECTURAL REVIEW 1236 2000/02 Madrid Communications City

JORNADA TÉCNICA 2001/04 Fachadas para el control energético

VIA INMOBILIARIA 16 2003/05 "La Ciudad de las Telecomunicaciones de Telefónica es uno de nuestros mayores proyectos"






Lástima que la nueva dirección de la empresa decidiese descartar el proyecto y encargarselo a Rafael de la Hoz.

Cuando lo vi en su dia me gusto muchisimo (aunque menos que las torres propuestas :D) Pero han ido recortando gasto y espacio y lo que tenemos ahora no esta mal pero no se acerca en mi opinion a los proyectos iniciales. :( Una empresa grande como Telefonica creo que deberia tener algo mas decente. Vamos que al final los unicos que van a tener una neuva sede imponente seran los de Repsol.

Este proyecto me encanto desde el primer momento en que lo vi. Parece mentira que la compañía más importante de España no tenga más ambición a la hora de diseñar su sede central y vaya a construir lo que no va más alla de ser un mero campus de oficinas con más o menos diseño.

Cuando lo vi en su dia me gusto muchisimo (aunque menos que las torres propuestas :D) Pero han ido recortando gasto y espacio y lo que tenemos ahora no esta mal pero no se acerca en mi opinion a los proyectos iniciales. :( Una empresa grande como Telefonica creo que deberia tener algo mas decente. Vamos que al final los unicos que van a tener una neuva sede imponente seran los de Repsol.
Bueno es que el rascacielos proyectado por Campo Baeza se salia, ojalá lo rescate alguna de las contructoras para la Operación Chamartín o la Gran Vía del Sureste. El de Bofill también estaba muy bien aunque la base con ese peacho auditorium con forma de mouse...:runaway:, otro que me gustaría que rescatasen a pesar de las similitudes con el Hotel Vela de BCN.

A mi me gusta mucho el actual proyecto de Rafael de la Hoz, pero es bastante neutro y, más que la sede central de una muntinacional como Telefónica, parece uno de tantos parques empresariales que tanto abundan en Madrid últimamente. Lo que no entiendo es que desecharan el del Estudio Lamela visto que el de de la Hoz va a costar tanto o más que este y lo están construyendo prácticamente todo él a la vez, cuando fueron razones económicas y de imposibilidad de construir el edificio por fases las que adujeron para descartarlo.

Las dos torres que habia diseñadas, la de Bofill y la de Campo Baeza, estaban muy muy bien.. Lo siento, no pueden competir con un edificio en horizontal :D

A mí el que me más me gustaba sin ninguna duda era la torre de Bofill (algo extrañísimo, teniendo en cuenta que nunca me había gustado nada de él), el de Campo Baeza no lo terminaba de ver y éste del estudio Lamela desde luego tiene mucha más presencia que el proyecto definitivo... una lástima.

Rafael de la Hoz está bien y me encantan muchos de sus proyectos, pero como ya habéis dicho el de la Ciudad de Telefónica tiene poca ambición!!

Yo creo que no lo estan haciendo todo a la vez. Hace una semana pase por alli y a simple vista, comparando con los renders, creo que estan haciendo la mitad del proyecto. Hay que tener en cuenta que la sede central seguira siendo Gran Via con lo que no necesitan un edificio representativo aunque es una pena.

Yo creo que este proyecto de Lamela es muchísimo mas interesante que el que están construyendo, que no deja de ser mas de lo mismo. Una estupenda oportunidad perdida, una pena.

Yo también opino que a falta de rascacielos debería haberser terminado realizándose este proyecto.
Aunque he de reconocer que en las imágenes que ha puesto Brunel me gusta bastante menos que al principio (no me imaginaba el edificio tan alargado). Pero bueno, habría sido en todo caso mil veces mejor que el proyecto de ahora más propio para la sede de Venca.

Yo creo que no lo estan haciendo todo a la vez. Hace una semana pase por alli y a simple vista, comparando con los renders, creo que estan haciendo la mitad del proyecto. Hay que tener en cuenta que la sede central seguira siendo Gran Via con lo que no necesitan un edificio representativo aunque es una pena.
Pues por lo que he leido las fases uno, dos y tres ya estan en marcha y la cuarta y última lo estará en un par de meses. En la uno levantando estructuras (casi terminadas en algunos casos), la dos moviendo tierras y cimentando y la tres sólo moviendo tierras. La cuarta incluye el edificio corporativo de 12 plantas, así que no se si creerme lo que me comentaron en la sede de Gran Vía el Día de la Arquitectura en el sentido de que sí se mantendría como sede para la dirección de la empresa.

el proyecto de ahora más propio para la sede de Venca.

:rofl: