Жилой комплекс в границах улиц Анкудиновское шоссе, Цветочная, памятника природы «Щелоковский хутор», дублера проспекта Гагарина в Приокском районе г. Нижнего Новгорода

Заказчиком строительства жилого комплекса является ООО "Старт-Строй" - организация, входящая в группу компаний "Столица Нижний", награжденная почетным вымпелом Главы администрации города Нижнего Новгорода "За большой вклад в развитие города". На месте бывшего МП "Цветы" в экологически чистом районе на территории 69 га будет возведен первый в постсоветское время масштабный микрорайон, состоящий из 26-ти 19-этажных и 17-этажных жилых домов, в которых разместятся 4 884 квартиры общей площадью 296 058 кв.м. Все квартиры в новом жилом микрорайоне будут построены с отделкой "под ключ".

Ориентировочный срок начала строительства - 2 квартал 2012 г.
Ориентировочный срок окончания строительства - 4 квартал 2016 г.

В микрорайоне совместно с администрацией города Нижнего Новгорода будет создана развитая инфраструктура: торгово-развлекательный центр, общеобразовательная школа, 2 новых детских сада, многофункциональное здание общественного назначения, отделение связи, отделение банка, физкультурно-оздоровительный комплекс, библиотека, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, многоуровневые и полуподземные автопарковки, транспортные и пешеходные развязки, будет пущен общественный транспорт.

Проект первых этажей жилых зданий предусматривает размещение в них на коммерческой основе помещений различного общественного назначения: частных клиник, офисов, отделений банков, парикмахерских, салонов красоты и других объектов, необходимых для комфортной жизни.

В настоящее время ведётся рабочее проектирование и уже началось строительство первых объектов

Генеральный план
http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0253/tsvety-genplan.gif

Карта
http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0253/tsvety-karta.gif

С южной стороны комплекса на крыше полуподземной парковки со встроенными магазинами будет построен пешеходный бульвар с магазинами, вид с которого будет открываться как на жилой комплекс, так и на памятник природы "Ботанический сад".

Картинки с сайта: (http://www.stnn.ru/projects/dom-minina-19)

http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0442/icon.jpg

http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0441/icon.jpg

http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0440/icon.jpg

http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0328/icon.jpg

http://www.stnn.ru/_data/objects/0000/0442/icon.jpg

МАМОЧКИ

ох, зачем же в одном месте такая концентрация семнадцатиэтажек?

МАМОЧКИ

Ага, современные трущобы!!!!!!!

Тоже думал про создание такой темы.
У Старт-строя появились 19-жки - растут.:)
Пеш. зона на крыше ТЦ - оригинально.
И место хорошее.

Ээ...асфальт-дома-асфальт-дома-асфальт-дома...карсота!

26 домов! многонько! неужели есть платёжеспособный спрос на всю эту массу квартир?

26 домов! многонько! неужели есть платёжеспособный спрос на всю эту массу квартир?

Ну как то вот когда я квартиру хотел купить в новостройке-реальных то предложений было немного (на пальцах рук пересчитать), да и те были или за большую цену или на крайних этажах или с видом на кладбище, на линию ЛЭП и прочие артефакты....

Так что вот и думайте: есть ли реальный спрос!

Класс! Мне нравится! :p

Такое строить без многоуровневых паркингов — верх безрассудства. Там можно жить, только если автомобилем не владеешь.

Ну как то вот когда я квартиру хотел купить в новостройке-реальных то предложений было немного (на пальцах рук пересчитать), да и те были или за большую цену или на крайних этажах или с видом на кладбище, на линию ЛЭП и прочие артефакты....

Так что вот и думайте: есть ли реальный спрос!

Спасибо,непременно буду думать,основываясь на Вашем примере с кладбищем.

rosenehl, спрос есть конечно же. Не так уж и много у нас строится.
Тем более тут расчитано на 4 года.

Мне нравится. И дома такие типично нижегородские: яркие и 20минус :)
Хотя конечно тесно будет, лучше бы их "проредить" и оставить вместо 26 например 15.

Мне нравится. И дома такие типично нижегородские: яркие и 20минус :)
Хотя конечно тесно будет, лучше бы их "проредить" и оставить вместо 26 например 15.

Я бы тоже проредил.Ужас как тесно.

делете

Спасибо,непременно буду думать,основываясь на Вашем примере с кладбищем.

Ага, я про Зенит. Ну реально вид на кладбище не особо настраивает на позитив. Там конечно не хоронят уже.....

А то был случай у моего знакомого: он в Останкино регулярно останавливался в одной гостинице (по работе туда селили, дешево понимаете ли).

Так вот приезжает он с утра, а там окна в номере с видом на кладбище.... Утро...... мужики копают....... могилки.

Вечером приходишь с работы уставший, а там уже свежая могилка. КРАСОТА...........

Настроение навеивает.......

на месте администрации я бы выложил томик Омара Хайяма в каждый номер :)

Надеюсь к тому времени как построят несколько домов и заселят их , уже появится нормальный транспорт до этого м-р. То, что там сейчас - это не серьёзно.

т.е. получается все рендеры по технопарку - фэйк???
а то на них дома гораздо приятнее

По утрам половина из жильцов будет ехать в центр по Ванеева. И дополнительные пара тысяч машин будет очень кстати в наших милых пробочках.
Уже сейчас надо задумываться об этом. Не все же в Сбербанке напротив работать будут.

рендер этого нового микрорайона напомнил вот это (Китай):

http://varlamov.me/img/chn_polet/00s.jpg
(http://zyalt.livejournal.com/479579.html#cutid1)

мне напомнило аналогичную застройку в Сеуле
http://maps.google.ru/?ll=37.50576,127.003734&spn=0.009362,0.021136&t=h&z=16

рендер этого нового микрорайона напомнил вот это (Китай):

http://varlamov.me/img/chn_polet/00s.jpg
(http://zyalt.livejournal.com/479579.html#cutid1)

Хрена себе!!!!, там уже есть дороги под будущую застройку!!!!!!!

Да дороги-то есть, конечно. В этом они выгодно отличаются от нас. Но кому-нибудь понравилась эта картинка в принципе - сотни одинаковых домов, одинаковым образом стоящих? Существуют же примеры грамотного планирования спальных кварталов в Европе. А у нас всё, на что способны проектировщики - это сделать увеличенную в пять раз Медвежью Долину.

Да дороги-то есть, конечно. В этом они выгодно отличаются от нас. Но кому-нибудь понравилась эта картинка в принципе - сотни одинаковых домов, одинаковым образом стоящих? Существуют же примеры грамотного планирования спальных кварталов в Европе. А у нас всё, на что способны проектировщики - это сделать увеличенную в пять раз Медвежью Долину.
Очередное дизайнерское гов...Экономически нет предпосылок, что всё это купят, богатые давно купили в центре, а у кого денег нет, таки и будет на рендеры смотреть, как большинство посетителей этого портала.Кроме хирикса конечно, у него завод, вроде мебельный:banana:

меня терзают смутные сомненья, что кто-то вчера принял, а сегодня приводит в порядок здоровье

У Китая: во 1х пригодной для жизни территории мало,во 2х население гигантское,в 3х население бедное. Они вынуждены пока строить муравейники. А нам с нашими просторами,небольшим населением и норм. уровнем дохода необходимо строить котеджи или таунхаусы в основном и лишь небольшое кол-во высоток (ближе к геогр. центру).
Думаю, идеальные пропорции такие: Таунхаусы - 50%, Котеджи - 30%, высотки - 20%
Просто,дорогами заняться и вообще инфраструктурой.

Четырёхэтажки - зэ бест.

Зе бест - это когда грамотно организовано. Кому-то нравится жить на первом этаже и иметь свой зеленый палисадничек. Кому-то нравится жить на тридцатом с видом на весь город. Главное чтобы комфортно для жилья было. А здесь будет дурдом с парковками - это уже сейчас видно невооруженным взглядом. Ну ладно когда проблемы в советских кварталах, запроектированных под одну машину на пять квартир. Но здесь-то? Опять танцы на граблях.

Whatwasthat
Ты когда нибудь жил на первом? Я жил на пятом, на третьем, на первом, на седьмом. Но с тобой согласен, с парковками жопа, так спальники уже давно не проектируют, просто гетто какое то:
http://world.lib.ru/n/nemeckij_a_i/asyl.shtml

это не цветы, а сорняки...

Whatwasthat
Ты когда нибудь жил на первом? Я жил на пятом, на третьем, на первом, на седьмом. Но с тобой согласен, с парковками жопа, так спальники уже давно не проектируют, просто гетто какое то:
http://world.lib.ru/n/nemeckij_a_i/asyl.shtml

Да, я жил на первом, втором, третьем, пятом, седьмом, восьмом и девятом (сейчас живу). Лично мне нижние этажи не нравятся совсем, но с тем, что нужно развивать малоэтажное строительство, я полностью согласен.
Про ссылку не понял.

вот, сравните с двумя вариантами планировки обычных жилых кварталов в Амстердаме. Небо и земля просто. Хоть один автомобиль во дворе кто-нибудь видит?

http://www.aerophotostock.com/dbusers/aesc/HighR/aesc77837.jpg

http://www.aerophotostock.com/dbusers/aesc/HighR/aesc77852.jpg

Мне это кое-что другое напомнило

Жилой комплекс «Прюит-Игоу» (http://ru.wikipedia.org/wiki/Прюит-Игоу)

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b9/Pruitt-igoeUSGS02.jpg/800px-Pruitt-igoeUSGS02.jpg

С отменой сегрегации на законодательном уровне комплекс вначале имел смешанный состав жильцов, но в течение двух лет большинство белых квартиросъёмщиков переехали в другие места, и в комплексе осталось в основном малообеспеченное негритянское население. Поэтому вскоре комплекс стал ассоциироваться с нищетой и преступностью.
После многочисленных безуспешных попыток улучшить криминогенную ситуацию в жилом комплексе, 16 марта 1972 года по решению Федерального правительства было взорвано первое здание, затем в течение двух лет — и все остальные. Полностью территория была расчищена в 1976 году.

масштабный микрорайон, состоящий из 26-ти 19-этажных и 17-этажных жилых домов

Лучше бы он состоял из 25-ти, но 20-этажек. :)

Это мкрн. в Генплане был, как и мкрн "Сартаково" (за Ольгино), хорошо что начали с Анкудиновки.
А с парковками типа не все так плохо должно быть, под пеш. зоной будет полуподземный паркинг приличных размеров. Этажность поразнообразнее надо было.

ПС: в названии темы ковычки бы надо:) и этажность указать - 19э*5 и 17э*21.

молодцы амстердамцы,нашли управу на автомобилистов.У нас будет всё забито машинами,а газонов вообще не сделают.

От газонов одна грязь.

если хотя бы как в медвежке будет, то не так уж плохо. у нас с парковками нет проблем.
но можно бы конечно и получше сделать.

^^ что????
Хотя если приезжать парковаться в 5-7 часов, то можно встать, да.
Но я обычно в 11-12 вечера приезжаю. Мест нет нигде.

молодцы амстердамцы,нашли управу на автомобилистов.У нас будет всё забито машинами,а газонов вообще не сделают.

От газонов одна грязь.

Да они не управу нашли. Просто парковки в одном случае под всем этим жилым комплексом, плюс запрет на въезд во двор. А во втором парковка на въезде в этот комплекс.
А грязь не от газонов (так же как алкоголизм не от лавочек), а от засеянных сорняками газонов, на которые заезжают автомобили и растаскивают по городу. Если газон расположен выше уровня дороги, и если он засеян специальной травой, которая образует плотный ковер, то никакой грязи не будет.

плюс нужен хороший высокий бордюр, через котонрый земля не вытекает. как в америках.

Ну и плюс грязь от того, что зимой на дороги высыпают тонны песка и соли, потом это счищают дворники на газоны, а после того как снег сойдет, вся эта дрянь ветром разносится по городу.
Ну плюс отходы жизнедеятельности животных и людей - дерьмо в прямом и переносном смысле.

ГлавУКС сообщает:
В настоящее время возведено 5 из 17 этажей домов № 4,5. Начались работы по устройству перегородок, фасадных стен...
http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/Dom_Cvety_7.jpg

На улице Цветочной появится микрорайон из 35 многоэтажек для расселения аварийного фонда
17.04.2012 г.

17 апреля глава администрации города Олег Кондрашов провел выездное совещание по вопросам бюджетного строительства. В ходе объезда градоначальник оценил ход строительства двух муниципальных домов на улице Цветочной в Приокском районе (Нижний Новгород). Об этом сообщает пресс-служба администрации Нижнего Новгорода.

На площадке строится два семнадцатиэтажных дома, в каждом из которых спроектировано 168 квартир. По словам генерального подрядчика, в данный момент возводится монолитный каркас домов и начинается кирпичная кладка наружных стен. К концу июня каркас будет полностью закончен, начнутся отделочные работы по фасаду и внутри зданий. Окончание строительства по плану намечено на декабрь 2012 года. После сдачи объектов на Цветочную улицу будут переселять жителей аварийных домов с улицы Белинского и Сенной площади.

Проект зданий типовой: в каждом доме по 2 подъезда, на этаже 2 однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. метров, 2 двухкомнатные площадью 60 кв. метров и 1 трехкомнатная – 79 кв. метров. В каждом подъезде предусмотрено 2 лифта – грузовой и пассажирский. Все квартиры будут сдаваться с муниципальной отделкой.

По итогам совещания глава администрации города подчеркнул, что никаких опасений относительно сроков сдачи домов у него нет.

«В ближайшее время на улице Цветочная вырастет полноценный микрорайон со всеми объектами инфраструктуры. В перспективе здесь появится школа, 2 детских сада, торговый центр. Сейчас муниципальный контракт на 740 млн. рублей предусматривает строительство еще одного дома. А всего здесь будет построено 35 семнадцатиэтажных домов, в которых будет 6000 квартир. Это серьезное строительство, поэтому нам предстоит решить немало вопросов по благоустройству. До конца года провести освещение и сдать в эксплуатацию дублер Анкудиновского шоссе. Кроме того, я поручил департаменту транспорта и связи проработать схемы организации дорожного движения. Как только дома будут введены в эксплуатацию, здесь должны появиться полноценные маршруты общественного транспорта», - заявил О. Кондрашов.http://www.newsnn.ru/portal/content/view/90578/39/

круто! Переезжаю.

засрут щёлковский с концами

Ну первые дома и так уже показатель: говорят контингент расселенцев там уже является отличным индикатором того, что будет дальше:

бычки и мусор скидывают соседи сверху на чужие балконы,
молодежь не хипстеровской наружности,
побитые стекла в машинах

источник инфы-форумы и знакомые...

зато есть надежда, что все газоны тачилами не заставят

получается, 9 домов для расселенцев построят - значит немало ВФ снесут.

интересно еще, как быстро ОТ пустят.

Почему в ветхом фонде высокая концентрация отбросов общества?

Потому что нормалные люди сами себе улучшают жилищные условия.

Не переезжаю. Нах такой район.

да уж.. все технические новинки будут отжимать у тех, кто там работать будет)))

интересно еще, как быстро ОТ пустят.

Когда нибудь.......

Когда строили первые 2 дома - тоже клятвенно обещали в ближайшие пол года запустить автобусы)

вовсю строят водовод и похоже заложен 3й дом - площадку огородили и техника стоит.

Почему в ветхом фонде высокая концентрация отбросов общества?

Спорное утверждение, даже обидное. Скорее отбросов больше в рабочих предместьях, простите уж за резкость, но она вызвана цитируемым сообщением.

Итак, живу в классическом ветхом фонде в центре, в нашем доме проживают: дизайнер (друг Лифанова А) с женой и маленьким ребенком, судья арбитражного суда, проектировщик магистральных нефтепроводов, журналист, массажист, медсестра и инженер-связист. В нашем доме прописан (но не живет, так как живет с девушкой в другом месте) еще и программист.
Готовятся к возвращению из Екатеринбурга инженер-эколог и инженер Белоярской АЭС.

О каких "отбросах" идет речь?

Думаете, можно кого-то заманить на улицу Цветочную или даже в Печеры? Да у нас дома друг у друга ключи от соседских квартир лежат, а все спортсоревнования с шашлычком во дворе на большом экране смотрим.

дык дэ, в маленьких домах обычно население как-то дружнее.
В многоэтажке уже естественно, что никто никого не знает.

Спорное утверждение, даже обидное. Скорее отбросов больше в рабочих предместьях, простите уж за резкость, но она вызвана цитируемым сообщением.

Итак, живу в классическом ветхом фонде в центре, в нашем доме проживают: дизайнер (друг Лифанова А) с женой и маленьким ребенком, судья арбитражного суда, проектировщик магистральных нефтепроводов, журналист, массажист, медсестра и инженер-связист. В нашем доме прописан (но не живет, так как живет с девушкой в другом месте) еще и программист.
Готовятся к возвращению из Екатеринбурга инженер-эколог и инженер Белоярской АЭС.

О каких "отбросах" идет речь?
И все же скорее всего Ваш дом исключение!
Жил в ветхой коммуналке 8 лет до получения квартиры. Соседи - я б сказал экзотические личности.
Женька - сварщик с мясокомбината... на общей кухне негромкий такой человек, но у себя в комнате почему-то частенько начинал орать, что всех перережет :(
Валька - неработающая... на учете в психдиспансере... я не знаю, как эта болезнь называется - ну, когда в дом с улицы, с помоек, тащат типа хорошие вещи... у нее комната была забита узлами до потолка, открывала дверь и узлы выкатывались в коридор. Естественно, при этом сопутствующие запахи и грызуны :(
Ольга Ивановна - пенсионерка, а до этого шоферила 30 лет на грузовике. Любила рюмочку и крепкое словцо. В коммунальных спорах долго не рассуждала, а била оппонента кулаком с плеча :(
Потом я узнал, что дом сломали и все получили квартиры.

Ну у нас не коммуналка, у всех отдельные квартиры со всеми удобствами, но все это сделано своими руками (у меня так вообще независимая система отопления и подогрева воды: холодно - включаю, жарко стало - выключаю).

Вспомнил еще: женщина из соседнего "ветхого" дома - директор нижегородского гидрометеоцентра (ветхий фонд на самом деле - это "Хороши хоромы" и т.д.).

А в коммуналке и Бродский с Довлатовым жили, так что бывают и интеллигентные коммуналки.

А если наш дом и исключение, то нас тогда и подавно расселять нельзя! Мы же как одна семья.

Из контакта. Автор Иван Гусев

http://cs317330.userapi.com/v317330094/2a1/NFasmr36fpA.jpg

http://cs317330.userapi.com/v317330094/2ab/Q_h0todGp1M.jpg

http://cs317330.userapi.com/v317330094/2b5/tQSyCnbSH_w.jpg

http://cs317330.userapi.com/v317330094/2c9/D34-g7rv-D4.jpg

И заодно уж:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6208/16856186.1/0_cd4ad_b81bcf53_XL

Кстати, там с другой стороны шоссе вдруг появилось здание, что-то вроде "Нижегородскпчелопром". К чему бы это? :) Вспомнилось пелевинское "Поколение П" :)

Кстати, там с другой стороны шоссе вдруг появилось здание, что-то вроде "Нижегородскпчелопром". К чему бы это? :) Вспомнилось пелевинское "Поколение П" :)

Давно уж там этот пчелпром стоит)

Статус на 06.05.2012

http://img812.imageshack.us/img812/7551/76024353.jpg

http://img713.imageshack.us/img713/7322/73786293.jpg

http://img94.imageshack.us/img94/550/92889056.jpg

(кликабельно)
http://img14.imageshack.us/img14/8847/84407441.jpg (http://img838.imageshack.us/img838/2690/89293573.jpg)

http://img716.imageshack.us/img716/6286/24164358.jpg

http://img51.imageshack.us/img51/8449/35878153.jpg

Статус на 06.05.2012
http://img577.imageshack.us/img577/4098/92405574.jpg

(Кликабельно)
http://img32.imageshack.us/img32/2213/80544256.jpg (http://img254.imageshack.us/img254/855/39017636.jpg)

Коммерческое жилье пошло. Теперь Сорокина вообще в ТВ не увидим.:)

Фото с сайта http://glavuks-nn.ru

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/23052012_1.jpg

Идет возведение 12-13 этажей, продолжаются работы по кладке фасадных стен и перегородок.

шустрые они

планировка
http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA/document7135.html

^^
Чертеж межевания территории

http://s019.radikal.ru/i618/1206/c6/e340d8fa8757.jpg

Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах подготовки проекта- 69 га
Численность населения - 17320 чел.
в том числе в существующей застройке- 1928 чел
Количество проектируемых квартир- 6624 шт.
Плотность населения- 418,4 чел/га
Общая площадь квартир- 432 981,1 кв.м
Площадь помещений общественного назначения в жилых домах- 11537,6 кв.м
Полезная площадь многофункционального здания общественного назначения- 3025,9 кв.м
Торговая площадь торгово-развлекательного центра- 5000 кв.м
Торговая площадь помещений в полуподземных автопарковках- 6382,3 кв.м
Вместимость детских дошкольных учреждений- 640 мест
Вместимость муниципальных образовательных учреждений- 1600 мест
Площадь физкультурно-оздоровительного комплекса- 9890,3 кв.м
Количество машино-мест в полуподземных автопарковках и гаражных комплексах-2456 мест

И кстати, там еще у двух новых домов фундамент уже выше земли виден)

И кстати, там еще у двух новых домов фундамент уже выше земли виден)

еще 2 ? Сорокинские уже пошли или муниципальный заказ?

сколько муравейничков-то... муравейное братство

Домики подросли и стали видны из окна.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6213/82497906.3/0_7369f_37ef3d48_orig

Это снято с Горной через Дубёнки?

не, с другой стороны - Геологов 1.

Такой красивый рельеф заслуживает более аккуратных домиков.

Среди полей совхоза "Цветы"

Вид в сторону улицы Цветочной, Щелковского хутора и Кузнечихи...

http://INNrealty.ru/Images/Other/tsvety(2).jpg

А это вид на стройплощадку Старт-Строя вдоль дороги-дублёра (вид в сторону Анкудиновки).
Как я понял, щас здесь строятся два дома: слева бьют свайное поле и льют фундамент, правее, где кран, уже монтируют первый этаж.
Но никак не могу определить номера этих домов на генплане, трудно в чистом поле с ориентирами :(
А еще правее вдали стройплощадка ГлавУКСа.

http://INNrealty.ru/Images/Other/tsvety(1).jpg

Вчера проезжал, на обеих домах уже 1ый этаж залили

Строительство жилых домов №№ 4,5,6 по ул. Цветочная с инженерными сетями в Приокском районе (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

29.06.2012
Ведутся работы по возведению 17-го этажа. Начался монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/07_04.jpg

нифига себе.. быстро же

Да... там ваще щас большая стройка разворачивается. Старт-строй на днях поставил забор и начал копать котлован под свой третий дом.
Итого: строится 5 домов

Кто-нибудь видел по этим домам инфу уже по продажам и прочим ?? Не могу ничего найти, не планировки, ничего иного....там же полюбому продано должно быть...Или это переселенские пока ?

дома 4 и 5 (на которых щас монтаж 17 этажа) точно для переселенцев, по остальным пока инфы никакой нет :ohno:

Поэтому, видимо, на страрнт строе и столице нижний тишина. Судя по фото, проект немножко отличается от седьмого неба, молодёжки и водного мира.

Кто-нибудь видел по этим домам инфу уже по продажам и прочим ?? Не могу ничего найти, не планировки, ничего иного....там же полюбому продано должно быть...Или это переселенские пока ?

На morisnn уже неделю как появились объявления о продаже квартир в домах Старт-Строя. При прозвоне агент отвечает, что пока ничего толком не известно, цена примерно 45 000 за квадрат. Не определено, сколько будут продавать на стадии котлована, сколько - на стадии сдачи дома. На вопрос" когда точно назовут цену и начнут продавать?" ичего внятного не ответил. Короче уже ажиотаж начинают нагонять вокруг продажи.
Вчера ездили к стройке. Один дом уже второй этаж залили, начинают опалубку третьего. У второго дома первый этаж заливают, под третий фундамент делают. Стройка кипит. А еще и напротив технопарк кипит, строится. Ох, скорее бы уже продажи открыли :angel1:

Ох, скорее бы уже продажи открыли :angel1:
А что, хочется там что-то приобрести?

RoksyFox, новенький? Приветствуем!
Просьба сходить в "Посчитайте нас" и отметиться :)

RoksyFox, новенький? Приветствуем!
Просьба сходить в "Посчитайте нас" и отметиться :)

уже отметилась :)

А что, хочется там что-то приобрести?

Я бы не отказалась. Думаю в итоге район будет неплохой.

Проблемы с транспортом в первые лет 5 не напрягают?
Или это.. машина есть? (про отношение к автомобилю тактично умолчано :) )

Проблемы с транспортом в первые лет 5 не напрягают?
Или это.. машина есть? (про отношение к автомобилю тактично умолчано :) )
есть, поэтому о проблемах общественного транспорта не задумываюсь.
Тем более, если почитать план застройки района, то мечтается о скоростном трамвайчике))))))))))))
я вообще мечтательная особа :angel1:

я вообще мечтательная особа :angel1:

Да о скоростном трамвае можете конечно и дальше мечтать, а тем временем автобус 3 года назад обещанный так и не пустили, а машина может сломаться и тп...

Да о скоростном трамвае можете конечно и дальше мечтать, а тем временем автобус 3 года назад обещанный так и не пустили, а машина может сломаться и тп...
Ну ничего, 10-15 минут пешком до автобуса №62 на Анкудиновском шоссе...

Ну ничего, 10-15 минут пешком до автобуса №62 на Анкудиновском шоссе...
Сегодня в Старт-Строе сказали, что продажи планируют открыть в октябре приблизительно.

Старт-Строй разогнался. Уже котлован роют под четвертый дом левее первого дома. Первый дом до 5 этажа залили, у второго - первый этаж доделывают, третий - фундамент из земли торчит.
Только фото прикрепить так и не поняла как!((((

http://www.radikal.ru/ выставляешь пиксели где-то 900 (по умолчанию стоит 640).
п. 2 ( Картинка в тексте) копируешь ссылку.
и в ответе нажимаешь кнопочку с пирамидами, вставляешь ссылку по п.2 и всё.

Старт-строю не дают покоя лавры ЖС НН.:)

http://www.radikal.ru/ выставляешь пиксели где-то 900 (по умолчанию стоит 640).
п. 2 ( Картинка в тексте) копируешь ссылку.
и в ответе нажимаешь кнопочку с пирамидами, вставляешь ссылку по п.2 и всё.
http://s017.radikal.ru/i424/1207/22/6e1c1f9a8db2.jpg (http://www.radikal.ru)


Спасибо огромное! Ну вот как-то так

Старт-строю не дают покоя лавры ЖС НН.:)
Ну дают покоя лавры ЖС НН или не дают. Но ЖС НН отодвинул начало строительства Юга на январь 2013. А Старт-Строй уже четвертый дом начинает. И продажи начнут уже в октябре. Видимо торопятся до большого поднятия процентов по ипотеке.

Чертеж межевания территории
Где взял? Покрупнее нету?

Где взял? Покрупнее нету?

планировка
http://www.admgor.nnov.ru/upload/getODA/document7135.html

Вот из этого документа вырезал.

"Старт-Строй" делает планировку и устанавливает забор аж до самого поворота с дублера на три жилстроевских дома. На земле лежит несколько башенных кранов...
Вообще получается, что каждый месяц они закладывают новый дом. Такими темпами скоро краны будут торчать по всему полю

"Старт-Строй" делает планировку и устанавливает забор аж до самого поворота с дублера на три жилстроевских дома. На земле лежит несколько башенных кранов...
Вообще получается, что каждый месяц они закладывают новый дом. Такими темпами скоро краны будут торчать по всему полю

Что не может не радовать))))

Муниципальные дома
26.07.2012
Возведены каркасы зданий. Ведутся работы по устройству внутренних перегородок и фасадных стен, монтажу оконных блоков.
Идут подготовительные работы по устройству лифтов (монтаж машинного отделения), лестничных маршей, системы мусоропроводов.

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/260712.jpg

отсюда (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

не могу разглядеть, там что рамы деревянные?

Пластик.

"Старт-Строй" делает планировку и устанавливает забор аж до самого поворота с дублера на три жилстроевских дома. На земле лежит несколько башенных кранов...
Вообще получается, что каждый месяц они закладывают новый дом. Такими темпами скоро краны будут торчать по всему полю

неудивительно, если они хотят 26 домов за этот срок построить. почти 6 домов в год.

Ориентировочный срок начала строительства -
2 квартал 2012 г.

Ориентировочный срок окончания строительства -
4 квартал 2016 г.
темпы должны быть покруче 7 неба. нелегко будет, учитывая, что там еще хотят 2ю очередь одновременно с цветами строить.

Строить-то конечно хорошо, но вот вопрос транспорта, что к 7 небу, что сюда - решается в тридесятую очередь. С понтом, никому не надо, все на тачках.

Строить-то конечно хорошо, но вот вопрос транспорта, что к 7 небу, что сюда - решается в тридесятую очередь. С понтом, никому не надо, все на тачках.
Если будет такая же попа с парковками как в 7 небе, нах такой район нужен.

так она и будет.
Потому что ближайшие года 2-3, я думаю, туда вообще никакой транспорт не пустят. Позже может появится пара-тройка вшивых маршруточек.

вот удовольствие, каждый день протискиваться между грязных бамперов.

вот удовольствие, каждый день протискиваться между грязных бамперов.

правильно! Фу их эти бампера, дома новые, все стрем! Лучше жить в прекрасненьком зелененьком, просторненьком районе на ул Паскаля или Баумана. Там тебе и домики с отличной шумоизоляцией, проверенные десятилетиями. (стоят уж лет 70 и еще столько же простоят!) и огородик тебе под окном. Вот где рай!
Это все лирика, коллеги! парковки, уверена будут небольшие. С этим не поспоришь, и с транспортом еще лет 5 беда будет, если не реализуют программу дублера проспекта Гагарина. Вот только в проверенных временем старых районах парковок нисколько не больше. А здесь хоть дома новые. а проблемы шумоизоляции решаются руками.
Я тоже помню плевалась каждый раз в сторону 7 Неба, когда его в 2007 года начинали. А теперь вполне неплохой район, где комфортнее жить, чем во многих других. а в каких районах города или возле каких жилых комплексов все круто с парковкой? (Ну кроме полупустых новостроев в самом центре Нашего Прекрасного со шлагбаумом)))

правильно! Фу их эти бампера, дома новые, все стрем! Лучше жить в прекрасненьком зелененьком, просторненьком районе на ул Паскаля или Баумана. Там тебе и домики с отличной шумоизоляцией, проверенные десятилетиями. (стоят уж лет 70 и еще столько же простоят!) и огородик тебе под окном. Вот где рай!
Это все лирика, коллеги! парковки, уверена будут небольшие. С этим не поспоришь, и с транспортом еще лет 5 беда будет, если не реализуют программу дублера проспекта Гагарина. Вот только в проверенных временем старых районах парковок нисколько не больше. А здесь хоть дома новые. а проблемы шумоизоляции решаются руками.
Я тоже помню плевалась каждый раз в сторону 7 Неба, когда его в 2007 года начинали. А теперь вполне неплохой район, где комфортнее жить, чем во многих других. а в каких районах города или возле каких жилых комплексов все круто с парковкой? (Ну кроме полупустых новостроев в самом центре Нашего Прекрасного со шлагбаумом)))
Около моего дома ;) ЖК Нагорный. Места для парковки есть абсолютно всегда.

Но это, скорее, исключение из правил.

правильно! Фу их эти бампера, дома новые, все стрем! Лучше жить в прекрасненьком зелененьком, просторненьком районе на ул Паскаля или Баумана. Там тебе и домики с отличной шумоизоляцией, проверенные десятилетиями. (стоят уж лет 70 и еще столько же простоят!) и огородик тебе под окном. Вот где рай!
Это все лирика, коллеги! парковки, уверена будут небольшие. С этим не поспоришь, и с транспортом еще лет 5 беда будет, если не реализуют программу дублера проспекта Гагарина. Вот только в проверенных временем старых районах парковок нисколько не больше. А здесь хоть дома новые. а проблемы шумоизоляции решаются руками.
Я тоже помню плевалась каждый раз в сторону 7 Неба, когда его в 2007 года начинали. А теперь вполне неплохой район, где комфортнее жить, чем во многих других. а в каких районах города или возле каких жилых комплексов все круто с парковкой? (Ну кроме полупустых новостроев в самом центре Нашего Прекрасного со шлагбаумом)))

Я вот смотрю на небольшие домишки в Прибалике и фигею какого х. у нас троят такое г. и народ дуром его покупает? И считает это убожество еще и уютным?

http://cache2.kv.ee/i/orig/y12/w21/d4/31673260.jpg

http://cache2.kv.ee/i/upload/y12/w30/d3/32352011.jpg

http://cache2.kv.ee/i/upload/y12/w30/d5/32375678.jpg

А вы все еще мечтаете о говнокоробках из 7го неба?))))))

Вот тут (http://www.kv.ee/muua-rahilikus-piirkonnas-ja-metsaga-piirnevas-kor-1932520.html?nr=665&search_key=65ea1a8633e90afb67f6377ef8bb3c3f) двушка 54 метра за 3,3 млн продают, а почем у нас 2шка в 7ом небе???

http://cache2.kv.ee/i/orig/y12/w21/d4/31672910.jpg

[QUOTE=romires;93736292]Я вот смотрю на небольшие домишки в Прибалике и фигею какого х. у нас троят такое г. и народ дуром его покупает? И считает это убожество еще и уютным?
А вы все еще мечтаете о говнокоробках из 7го неба?))))))

двушка 54 метра за 3,3 млн продают, а почем у нас 2шка в 7ом небе??

Думаю, в Нашем Прекрасном еще долго ничего не будут строить такого же красивого. Так что будем из говнокороба делать нормальное жилье)))

Проезжала в среду Иваново. Ну на что противный городок, но обдино стало. Там такие классные новостройки стоят. Проекты очень красивые. Ох, а у нас снова микрокоробочки от ЖС-НН, которые все с кризисом борются и картонки от Старт-Строя. так что выбирать не приходится

Проезжала в среду Иваново. Ну на что противный городок, но обдино стало. Там такие классные новостройки стоят. Проекты очень красивые. Ох, а у нас снова микрокоробочки от ЖС-НН, которые все с кризисом борются и картонки от Старт-Строя. так что выбирать не приходится

При объёмах строительства почти в 10-ть раз меньших (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=93582844&postcount=2435) они могут себе позволить строить разнообразно, красиво и дорого.

При объёмах строительства почти в 10-ть раз меньших (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=93582844&postcount=2435) они могут себе позволить строить разнообразно, красиво и дорого.


У нас тоже дорого! Хочу еще и красивоооо! :ohno:

Ох, а у нас снова микрокоробочки от ЖС-НН, которые все с кризисом борются и картонки от Старт-Строя. так что выбирать не приходитсяЕсть громадный на "микрокоробочки" спрос, вот вам и предложение растёт

Max Righter, а структура спроса на микрокоробочки примерно какова? Там наверно ынвесторов больше половины?
В принципе застройщику-то в любом случае хорошо - деньги несут исправно.

Max Righter, а структура спроса на микрокоробочки примерно какова? Там наверно ынвесторов больше половины?
В принципе застройщику-то в любом случае хорошо - деньги несут исправно.
Да, в итоге беда таким как мы - которые жить покупают

Это лечится большими налогами на лишнюю недвижимость, но у нас мараться никто не хочет...

Я вот смотрю на небольшие домишки в Прибалике и фигею какого х. у нас троят такое г. и народ дуром его покупает? И считает это убожество еще и уютным?


Советую еще погуглить цены в Резекне или в Лиепае какой-нибудь, а потом подумать почему там так все дешево.

Не вижу ни чего дурного в инвесторах на рынке жилья, он инвестирует деньги в стоительство, по сути в развитие экономики. Последующая сдача квартиры в аренду тоже ни чего дурного для города не несёт. Другое дело, это уход от налогов и разогрев рынка недвижимости и тёмные схемы, процветающие при продаже квартир в том же ЖС-НН, например. Но как говорит один мой знакомый, тот, кто действительно хочет купить себе квартиру всегда найдёт способ это сделать, у кого нет такой цели найдёт стопитцот отговорок. На любом рынке цена всегда определяется предложением и наличием на нем денег прежде всего.

Что-то мне подсказывает, что не все платят подоходный налог с навара при перепродаже.

Что-то мне подсказывает, что не все платят подоходный налог с навара при перепродаже.

да како там, при владении менее 3 лет все указавают 1 млн. в договоре.

Советую еще погуглить цены в Резекне или в Лиепае какой-нибудь, а потом подумать почему там так все дешево.

И почему там так дешево?

из прибалтики в зап. европу все бегут без оглядки,благо в шенгене. там скоро как в кавказких странах цены будут.

И почему там так дешево?

Потому что даже в Риге 500 EUR неплохая зарплата сейчас.

из прибалтики в зап. европу все бегут без оглядки,благо в шенгене. там скоро как в кавказких странах цены будут.

Если низкие цены, это разьве плохо?)

Если низкие цены, это разьве плохо?)

сами по себе нет,но они являются результатом плохой экономической обстановки. В Ереване люди продав 3 ком.кв-ру(если удастся), в НН комнату только могут купить.

может тему переименовать "от Лиепаи до Еревана"?:)
А серьёзно, то к чему повторять всё всем давно и так известное, переплёвывая капитана очевидность.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6502/22622093.10/0_70f1c_cafb743d_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462620/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/6603/22622093.10/0_70f1d_76c17c4_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462621/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/6503/22622093.10/0_70f1e_64954557_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462622/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/6502/22622093.10/0_70f1f_4d6fa818_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462623/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/6600/22622093.10/0_70f20_c64050a9_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462624/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/6405/22622093.10/0_70f21_71c239db_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462625/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/6403/22622093.10/0_70f22_97dd507d_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/lzhl/view/462626/)

ещё цветочки
03.08.12

http://img694.imageshack.us/img694/6674/dsc06487c.jpg

http://img269.imageshack.us/img269/1029/dsc06486q.jpg

http://img19.imageshack.us/img19/2927/dsc06495dd.jpg

http://img836.imageshack.us/img836/6742/dsc06496sa.jpg

http://img703.imageshack.us/img703/5789/dsc06497j.jpg

Во временем будет один из лучших, если не самый лучший в плане удобства проживания район в нагорной части. Достоинства:
чистый воздух, парк,
при постройке дублера будет отличная транспортная развязка (печоры тут просто отдыхают, им уже ничего не светит)
наличие свободных территорий, не обремененных ветхим жильем (и как следствие отсутствием доптрат при строительстве) , подходит для застройки ТЦ и прочими бытзданиями, и как следствие можно грамотно спроектировать в "чистом поле" нормальные дороги.
Взял бы двоечку, для коллекции, но есть существенные недостатки:
1. пожалуй самый существенный - пенобетон.
2. переселенцы ветхого, не всех огульно, но пара "индивидуев" с их полуночными "гостянами" из еще не переселённого ВФ, может запросто испортить жизнь всему дому.
3. про транспорт уже сказано, машина обязательно в течении нескольких лет, проблема с доставкой детей в детсад и школу.
4. 2,5 потолки

как следствие можно грамотно спроектировать в "чистом поле" нормальные дороги.
Никто ничего грамотно не спроектирует.

Взял бы двоечку, для коллекции...

Вот не понимаю я таких людей... чо б не взять для коллекции квартиру у моря, а не еще один баян в нашем Нижнежопинске?

Вот не понимаю я таких людей... чо б не взять для коллекции квартиру у моря, а не еще один баян в нашем Нижнежопинске?
Я перечислил минусы, пока нет.

при постройке дублера будет отличная транспортная развязка (печоры тут просто отдыхают, им уже ничего не светит)

Этот дублёр стоит уже сейчас, а рельсового транспорта там не будет ещё лет сто. Вобщем, будет такой же аналог Печёр.

Сегодня

http://s12.postimage.org/w5p0pjc6l/IMG_0763.jpg (http://postimage.org/)
photo upload (http://postimage.org/)


Здесь видно следующий дом

http://s8.postimage.org/r3fyjv1v9/IMG_0762.jpg (http://postimage.org/)
upload picture (http://postimage.org/)

Старт-строю выданы (http://www.admgor.nnov.ru/new_building/php/main.php?page=house) разрешения на строительство 5 домов, 3-17-этажки и 2-19-этажки. Сроки сдачи для первых 2 домов 2 кв. 2013, для 3 домов 3 кв. 2013.

Муниципальное жилье
Ведутся работы по устройству кровли. Начались работы по монтажу лифтового оборудования, Лестничных маршей, системы мусоропроводов.

31.08.2012

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/030912.jpg

отсюда (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

С сайта ГлавУКСа:
"Строительство жилых домов №№ 4,5,6 по ул. Цветочная с инженерными сетями в Приокском районе".

Ну, строительство домов №№ 4 и 5 уже давно видно, а вот что с № 6? непонятно...

Сегодня

http://img-fotki.yandex.ru/get/6510/51183202.0/0_7d513_1988f247_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6412/51183202.0/0_7d514_8f062353_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6411/51183202.0/0_7d515_8d29cb88_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6511/51183202.0/0_7d516_327bfe98_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6410/51183202.0/0_7d517_bc440664_L.jpg

Сзади

Строят первый этаж

http://img-fotki.yandex.ru/get/6412/51183202.0/0_7d518_f215c5f4_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6613/51183202.0/0_7d519_9bdb9fb9_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6412/51183202.0/0_7d51a_8950408c_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6411/51183202.0/0_7d51b_74b52bb7_L.jpg

Сзади-слева свайное поле

http://img-fotki.yandex.ru/get/6613/51183202.0/0_7d51c_389d38be_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6512/51183202.0/0_7d51d_69e31cc0_L.jpg

Слева свайное поле

http://img-fotki.yandex.ru/get/6411/51183202.0/0_7d51e_ae9fd559_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6611/51183202.0/0_7d51f_cf484a23_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6612/51183202.0/0_7d520_c9cd6382_L.jpg

Масштабная стройка. Сколько ж тут домов уже строят?

8 домов, если считать с начатыми свайными полями.

3 свайных поля что ли?

Так, короче моя бывшая жена и моим сыном желает там по ипотеке, куда ей податься?

Так, короче моя бывшая жена и моим сыном желает там по ипотеке, куда ей податься?

в Старт-Строй звоните,скоро продажи начнутся

3 свайных поля что ли?

За домом, где сейчас четыре этажа построено, справа, тоже начали заколачивать... получается три..

vegorv, не кинут? Вечная проблема с переселенцема, алгкголоки гробаные.

vegorv, не кинут? Вечная проблема с переселенцема, алгкголоки гробаные.

хозяин Старт-строя - мэр,не должны.:) Переселенцы немного в стороне, у Жилстроя.
Хорошее вложение денег кстати. Через пару лет Технопарк очертания примет (куча раб мест),дублер может сделают до Ларина и ТЦ построят - цены как в 7 небе взлетят. У меня подруга сейчас покупает квартиру, думали тут взять, но я звонил,сказали в первых домах маленьких планировок не будет - от 45м2. Около 30 м2 будет в последующих домах,но там продавать будут после окончания стр-ва,т.е. по высоким ценам.

хозяин Старт-строя - мэр,не должны.:) Переселенцы немного в стороне, у Жилстроя.
Хорошее вложение денег кстати. Через пару лет Технопарк очертания примет (куча раб мест),дублер может сделают до Ларина и ТЦ построят - цены как в 7 небе взлетят. У меня подруга сейчас покупает квартиру, думали тут взять, но я звонил,сказали в первых домах маленьких планировок не будет - от 45м2. Около 30 м2 будет в последующих домах,но там продавать будут после окончания стр-ва,т.е. по высоким ценам.
О спасибо, в принципе так и думал - жене реально спасти деньги в ипотеку включится от МРСК, район будет через пять лет покруче 7 небо, об экологии вообще помолчу.

район будет через пять лет покруче 7 небо, об экологии вообще помолчу.
В верхней части есть районы, которые не были бы круче 7 неба? Да там перед каждым вторым подъездом на лавочках пьянка.

http://www.domostroynn.ru/_data/objects/0005/5963/image001(1).jpg
03 октября 2012 года будет заложен первый камень в основание нового масштабного микрорайона на месте бывшего МП «Цветы» в границах улиц Анкудиновское шоссе, Цветочная, памятника природы «Щелоковский хутор», дублера проспекта Гагарина в Приокском районе г. Нижнего Новгорода. Проект будет реализован под управлением группы компаний «Столица Нижний».

В торжественной церемонии закладки камня и пресс-конференции для журналистов примут участие Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, глава города Нижнего Новгорода Олег Сорокин.

Жилой микрорайон «Цветы» – самый крупный проект комплексной застройки в Нижнем Новгороде. В экологически чистом районе на территории 69 га будет построено 26 жилых домов. Общая площадь жилой группы домов микрорайона – более 300 000 кв.м. Общее количество квартир составит почти 4 500 шт. На территории комплекса будет проживать более 11 тысяч жителей. Ввод в эксплуатацию жилых домов планируется каждые два месяца, начиная с июня 2013 года. Завершение строительства жилого комплекса запланировано на декабрь 2016 года.

Все жилые дома строятся по современным технологиям с использованием высококачественных материалов. Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ». Планировочные решения квартир по своему простору и комфорту будут аналогичны планировкам квартир жилого комплекса «Седьмое небо».

С нуля будет создаваться вся необходимая для жизни инфраструктура микрорайона: два детских сада, школа, торговый центр, двухуровневый гаражный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Неотъемлемой частью реализации проекта является программа по озеленению и благоустройству нового микрорайона. В течение строительства жилого комплекса будет развиваться и транспортная инфраструктура.

Жилой комплекс «Цветы» - это уже второй проект микрорайонной застройки Группы компаний «Столица Нижний», который также же, как и ЖК «Седьмое небо», станет настоящим «городом в городе», оснащённым всем необходимым для жизни. Доступная цена и демократичная ценовая политика, а также возможность приобретения жилья по программе ипотечного кредитования сделают покупку квартиры реальностью. Начало продаж квартир ЖК «Цветы» планируется в 4-м квартале 2012 года.

Благодаря программе сотрудничества ГК «Столица Нижний» с банками-партнерами для покупателей квартир в ЖК «Цветы» будут доступны различные ипотечные программы. Также в офисе продаж жилого комплекса будут присутствовать кредитные эксперты банков-партнеров, что позволит покупателям получить профессиональную консультацию в оформлении кредита, а также провести сделку на одной территории без дополнительных временных затрат.

Основная гарантия успешности проекта - безупречная репутация Группы компаний «Столица Нижний», которая всегда качественно и в срок выполняет взятые на себя обязательства по реализации масштабных и значимых для города проектов.

http://www.domostroynn.ru/?id=55963

P.S. Мы угадали с названием )) и тему можно переименовать.

Официальный сайт http://www.tsvetynn.ru/

План застройки жилого комплекса

http://www.tsvetynn.ru/_data/objects/0000/0347/icon.jpg

http://www.tsvetynn.ru/_data/objects/0000/0234/icon.gif

Хм, что там за здание оранжевого цвета на схеме? (номером 22 ещё отмечено)

Судя по этому (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=92074312&postcount=70) многофункциональное здание общественного назначения - скорей всего мини ТЦ.

Ну какой-то уж очень мини! На рендере 2-3 этажа оно выглядит.

В цветах и окрестностях много движухи.
Казармы и прочие строения на территории военной базы демонтируют усиленными темпами
Социальные дома красят в белый с красно-бордовыми и темно-зелеными балконами. Вполне симпатично пока смотрится!

Бедные люди. Очередной муравейник с одинаковыми домами, который заставят полностью машинами.

Бедные люди. Очередной муравейник с одинаковыми домами, который заставят полностью машинами.
Парковочных мест не будет хватать, очевидно. Но главное, чтобы пешеходные пространства были отделены от автомобильных (штакетниками и т.п.), и хорошо обустроены. Тогда машины не будут глаза мозолить :)

Кстати, в 7 небе довольно хорошо в этом плане сделано все.

угадали название:) не Подсолнухи, так Цветы.

Приокский р-н 100 000 чником станет.:banana:

Приокский р-н 100 000 чником станет.:banana:чему ж радоваться то? микрорайон то удаленный, да к тому же в первое время под личные авто заточенный будет.

чему ж радоваться то? микрорайон то удаленный, да к тому же в первое время под личные авто заточенный будет.

не сказал бы, что удаленный - не у кремля,но и не у аэропорта. я б тут хотел жить,и в стороне и в людях,но не в таком муравейнике.

Старт-Строй застроил ЖК "Седьмое небо" одним типовым проектом - одно- и двухподъездные 17-этажки.
Я так понимаю, что в "Цветах" будет строится та же серия. А кто-то может знает номер серии?
Еще в "Цветах" Старт-Строй строит 19-этажки. Это тот же номер серии?

Это не серия. Все дома - индивидуальный проект, некоторые - проект повторного применения, разработки ООО "Дизайн-центр" (оно же ООО "Линия"). Внешне похожи, но внутренности разные.

Она же, то есть Линия, делает проекты Выбору, и Жилстрою (во всяком случае, в 2008 году делала). Думаю, этим обусловлено некоторое сходство домов Старт-Строя, Выбора (Планетарий) и Жилстроя.

Выложили цены на первый реализуемый дом. Учитывая нынешние цены, в частности "антикризис" от жилстрой-НН, вполне адекватные ценники... http://www.tsvetynn.ru/?id=393

Выложили цены на первый реализуемый дом. Учитывая нынешние цены, в частности "антикризис" от жилстрой-НН, вполне адекватные ценники... http://www.tsvetynn.ru/?id=393

45000 р/м2 на 2-5 этажах ??????????? это даром!
во 2м доме самые маленькие однушки по 37 м получается вообще за 1,665 млн. будут. разберут как горячие пирожки.

Так сколько всего домов будет в микрорайоне 26 или 35?

если бы не моя заочка, подумал бы об ипотеке

Так сколько всего домов будет в микрорайоне 26 или 35?

Откуда цифра 35?

во 2м доме самые маленькие однушки по 37 м получается вообще за 1,665 млн. будут. разберут как горячие пирожки.

обознатушки. только в 3м цены низкие будут,там по долевому стр-ву будут продавать, а в остальных после сдачи дома,значит по приличным ценам.

Так сколько всего домов будет в микрорайоне 26 или 35?

с жилстроевскими больше 30 будет

Откуда цифра 35?

На генплане с первой страницы 35 нарисовано. Еще ссылка была http://www.newsnn.ru/portal/content/view/90578/39/
На чертеже межевания территории со стр. 4 тоже 35

Я так понимаю - 26 это столица нижний, 3 - жилстрой НН (муниципальные), 6 - пока не кто не строит - скорей всего будут строится на муниципальные деньги(когда будут).

классический спальный район,в котором абсолютно нечего делать - разве что лопать от тоски и безделья.Или разглядывать постельные упражнения жителей соседних домов.

классический спальный район,в котором абсолютно нечего делать - разве что лопать от тоски и безделья.Или разглядывать постельные упражнения жителей соседних домов.

О да я вчера ннрушный форум о Цветах почитал.. там все мило так с подробностями, с размером груди и с позами описано...зачитаешься :lol:

romires линк можно ?

и номер размера.

Муниципальные дома
1.10.2012

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/01102012_1.jpg

отсюда (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

romires линк можно ?

Нашел такой http://real.nn.ru/forums/house/cvety/

Оттуда

При этом за 2 дня разобрали 70% всех квартир.

Мило улыбающиеся менеджеры уверяли, что резервирование и продажи начнутся с 9 октября. Как обычно простым людям ничего не досталось. 9-го утром однокомнатных уже не было...


На сегодня 13.10.2012 (http://www.tsvetynn.ru/?id=393) в 3 доме осталось свободно 3 квартиры на первом этаже - у народа нету денег :lol:

Народ Печерами и её пробками наелся досыта.

А на Анкудиновке пробки не меньше.

Наконец-то договорились с военными в следующем году дорогу продолжать будет. Анкудиновка будет не нужна.

25.10

http://img-fotki.yandex.ru/get/6622/78040042.17/0_7f0fe_e6d201df_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6420/78040042.17/0_7f0ff_cfde46a0_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6623/78040042.17/0_7f100_f68a69c9_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6622/78040042.17/0_7f101_ee844b90_XXL.jpg

о, вот здесь удачно с расцветкой вышло

о, вот здесь удачно с расцветкой вышло

Мне тоже кстати расцветочка понравилась!

Лишь бы не вышло как в 7 небе. Когда пару домиков-отлично, а как два десятка одинаковых - тошнибельно! А для этого нужно разнообразие.

Я очень надеюсь, что они поняли это, глядя на результат раскраски последнего дома в 7ом небе)

Будет забавно, если Старт-Строй в раскраске пойдет своим путём, а УКС-овские дома останутся, как "три тополя на Плющихе"

Будет забавно, если Старт-Строй в раскраске пойдет своим путём, а УКС-овские дома останутся, как "три тополя на Плющихе"

Я за, хоть какое то разнообразие будет :nuts:

Муниципальные дома
29.10.2012
Ведутся работы по устройству фасада.

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/291012_1.jpg

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/291012_2.jpg

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/291012_3.jpg

отсюда (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

Муниципальные дома
29.10.2012
Ведутся работы по устройству фасада.



http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/291012_2.jpg
отсюда (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

Ну точно будет так же аляписто как небо. переборщили они с зеленым. Чуть бы поменьше его. А еще лучше, кроме поменьше зеленого, вместо терракотового-голубой!

И была бы вполне приятная коллористика!

Ну точно будет так же аляписто как небо. переборщили они с зеленым. Чуть бы поменьше его. А еще лучше, кроме поменьше зеленого, вместо терракотового-голубой!
И была бы вполне приятная коллористика!
много сказал и все по делу :)
как бы да

Строительство жилых домов №№ 4,5,6 по ул. Цветочная с инженерными сетями в Приокском районе
28.11.2012

Закончены работы по устройству фасада.

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/281112_1.jpg

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/281112_2.jpg

Идёт монтаж входной группы.

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/281112_3.jpg

Ведутся работы по выравниванию стен и потолков.

http://glavuks-nn.ru/photos/Objects/Dom_Cvety/281112_4.jpg

отсюда (http://glavuks-nn.ru/objects_Dom_Cvety.html)

spider123, это не есть цветы. Это есть переселенцы с бараков, со всеми вытекающими проблемами.

spider123, это не есть цветы. Это есть переселенцы с бараков, со всеми вытекающими проблемами.

Ягодки?)))

Добрый вечер! Озадачился выбором квартиры в новостройке, пересмотрел много разных вариантов от СУ-155 до ПИКа. Выбирал в основном в верхней части города и Мещере. В итоге почти созрел для покупки в Волжских Огнях (цена 53 т.р. за м2), но качество постройки (трещины по стенам, на полу, гуляющий ветер по комнате и прочее) меня в оттолкнуло. Потом смотрел Вегу (это около 65 т.р.), там с парковкой вообще беда и выбора квартир нет. Так же рассматривались другие объекты, но везде либо цена очень высокая, либо сроки 3 квартал 2014 и дольше. В итоге можно сказать пришлось сделать выбор на ЖК Цветы. Честно скажу, что в НН все плохо с новостройками. Я сам не из Нижнего и есть с чем сравнивать. Поэтому считаю, что сейчас на рынке ЖК Цветы предлагают наиболее выгодное предложение. И конечно если вы уже живете в своей квартире и как бы вам не особо надо покупать и рынок вы не мониторите, то можно увидеть одни минусы в этом комплесе. Но покапайтесь и поймете, что хорошего выбора нет)).

Это теперь спамеры хитрее стали?

Это теперь спамеры хитрее стали?
Это мне?:lol:

Цветы в рекламе не нуждаются с такими ценами

А что за гуляющий ветер в Волжских огнях? Может вы окно не закрыли?;-) В цветах вы дома то не видете еще, в котором покупать собрались) А по качеству- почитайте форум 7 неба. Там предостаточно косяков вылезает при эксплуатации - вентиляция неправильная, холодные стены в прилегающих к лестн клетке комнатах, шумоизоляция, высота потолков кстати ниже чем в Огнях, ну короче на вкус и цвет...)

Скачал 2гис за январь, там на цветочной аж 9 строящихся домов нарисовано. Это правда? На всех фото только 4.

Да, все правильно, уже 9 домов. Смотри пост #143

Покопался на их сайте.
Вроде бы не было здесь еще - интерактивная карта, для каждого дома указана дата начала/окончания строительства и фото отчет (последний от 17.12.12)
http://www.tsvetynn.ru/?id=234

3 дом
24.12.2012

http://real.nn.ru/data/forum/images/2012-12/60178072-3_d.jpg

11.01.2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-01/60729742-3_d.jpg

6 дом

24.12.2012

http://real.nn.ru/data/forum/images/2012-12/60177915-6_d.jpg

11.01.2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-01/60729599-6_d.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/)

b_irT03dw9I

Бодрый такой репортаж, а ни слова, что ввод муниципальных домов на Цветочной перенесен на 2 квартала. Первоначальный срок был 4 кв. 2012, а теперь к лету, т.е. 2 кв. 2013 :(

Что-то темпы продаж у Старт-Строя в Цветах упали. За месяц на доме №6 продано только 6 квартир.
Мгновенно разлетелись 1-комнатные квартиры и 2-комнатные площадью поменьше. А вот двушек 75,7 кв.м и трешек 90,8 кв.м еще много осталось и расходятся, похоже, не быстро.
Цены от 47 до 50,5 тыс.руб./кв.м.
2-комнатные - 3,6...3,8 млн.руб.
3-комнатные - 4,3...4,5 млн.руб.

так нечего цены ломить такие в таком районе. пусть снижают.

Если так дальше пойдет, то Сорокин может тоже начать эконом-класс строить, по типу Березина. Странно, что до сих пор не начал.

^^Березин-то свой эконом-класс на окраине строит, а у Сорокина площадки либо недалеко от центра, либо прямо в центре!

снизит цены - будут брать. а по таким ценам коробочки тоже никому не нужны.

49500 на границе Советского и Приокского в построенном доме с отделкой в 2шке пусть и без ОТ пока - вполне демократично считаю, при 64000/м2 в среднем по городу то

считаю что в НН должна быть средняя цена 30-40 тыщ. 50-60 при средней зарплате 20-25 - это ад.

Дом №1 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:Февраль 2012
Окончание строительства:Май 2013

http://s7.postimage.org/aq7p2e4ij/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №2 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:Март 2012
Окончание строительства:Июль 2013

http://s1.postimage.org/dm6oyximn/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №3 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:II квартал 2012 г.
Окончание строительства:IV квартал 2013 г.

http://s9.postimage.org/p5qaoc7rj/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №4 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:Июль 2012
Окончание строительства:Октябрь 2013

http://s9.postimage.org/4o9xqfl1r/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №5 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:Июль 2012
Окончание строительства:Сентябрь 2013

http://s1.postimage.org/bomzxn91r/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №6 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:III квартал 2012 г.
Окончание строительства:I квартал 2014 г.

http://s14.postimage.org/sy6otjixt/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №8 по генплану

Внешний вид по состоянию на:21.01.2013
Начало строительства:Октябрь 2012
Окончание строительства:Февраль 2014

http://s1.postimage.org/yqmf5qj67/image.jpg (http://postimage.org/)

http://www.tsvetynn.ru/

На карте

http://s7.postimage.org/6kevgvu57/all.jpg (http://postimage.org/)

Панорама строительства...
Тут не видно, но начали копать котлован под третью 19-этажку - дом №7 по генплану.
Итого сейчас в ЖК "Цветы" строится 8 домов, а с УКСовскими получается 10.

http://INNrealty.ru/Images/Other/Tsvety[3].jpg
Фото моё, извиняюсь за качество склейки

ЖК Цветы
Внешний вид по состоянию на:11.02.2013
Фото с официального (http://www.tsvetynn.ru) сайта.

Дом №1 по генплану

Начало строительства:Февраль 2012
Окончание строительства:Май 2013

http://s9.postimage.org/yed9jndi7/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №2 по генплану

Начало строительства:Март 2012
Окончание строительства:Июль 2013

http://s17.postimage.org/hpyc10li7/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №3 по генплану

Начало строительства:II квартал 2012 г.
Окончание строительства:IV квартал 2013 г.

http://s3.postimage.org/um2ak4g3n/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №4 по генплану

Начало строительства:Июль 2012
Окончание строительства:Октябрь 2013

http://s3.postimage.org/kd9teas1v/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №5 по генплану

Начало строительства:Июль 2012
Окончание строительства:Сентябрь 2013

http://s7.postimage.org/sx1ukyfcr/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №6 по генплану

Начало строительства:III квартал 2012 г.
Окончание строительства:I квартал 2014 г.

http://s11.postimage.org/z36k0iuhv/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №7 по генплану

Начало строительства:Март 2013
Окончание строительства:Июль 2014

http://s12.postimage.org/6o0sawbkt/image.jpg (http://postimage.org/)


Дом №8 по генплану

Начало строительства:Октябрь 2012
Окончание строительства:Февраль 2014

http://s18.postimage.org/cjjsifp6x/image.jpg (http://postimage.org/)

лютые темпы и масштабы. у нас другие ЖК строились с такой скоростью?

Не припомню такого - может кто то из постарше вспомнит времена СССР?

Кузнечиху строили "лютыми темпами"

6 дом
18.02.2013

http://real.nn.ru/data/forum/files/2013-02/62504008-6d.jpg

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-02/62504008-6_d.jpg

3 дом
18.02.2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-02/62503804-3_d.jpg

http://real.nn.ru/data/forum/files/2013-02/62503804-3d.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/)

Обновлю-ка Цветы: 26.02

http://s22.postimage.org/xszlbhu69/IMG_20130226_182539.jpg

Обновлю-ка Цветы: 26.02
там не метеорит на горизонте? :)

Январь 2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-02/61971927-panorama_1.jpg

Февраль 2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-02/62588325-obsiy_vid.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/?do=read&thread=2487937&topic_id=56474044)

Красота - между двух лесопарков, широкие пейзажи....
Такое место изуродуют невыразительной застройкой!

Имхо, застройка вполне обычная, с большого расстояния / большой высоты район смотрится вполне сносно. Не панельки от су-155...

Красота - между двух лесопарков, широкие пейзажи....
Такое место изуродуют невыразительной застройкой!
согласен, разноэтажная постройка смотрелась бы очень даже ничего в этом месте.. но лучше конечно напихать тучу однотипных 17этажек.. пичаль:ohno:

ага, НН стал заложником вот такого формата, которому по началу радовались. Но сейчас уже перебор.

Дом №3
07.03.13

http://real.nn.ru/data/forum/files/2013-03/63333405-20130307_145507_modified.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/?do=read&thread=2499452&topic_id=56805870)

Дом №6
07.03.13

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-03/63333682-20130307_135055_modified.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/?do=read&thread=2583472&topic_id=59316336)

Вебкамера (http://webcam1.tsvetynn.ru/)

http://webcam1.tsvetynn.ru/cam1.jpg

Панорама
15.03.2013

http://s9.postimage.org/vcdr1ipnv/id_1906.jpg (http://postimage.org/image/vcdr1ipnv/)

отсюда (http://tsvetynn.ru/?id=1906)

Тогда порву вам экраны :))))))), раз не хотите по ссылкам ходить

http://tsvetynn.ru/?id=1906

это что, у муниципальных домов коммуникации по улице идут? туалеты тоже на улице будут?

Россия.... :)

это что, у муниципальных домов коммуникации по улице идут?
Вот те на!!! :nuts:
Может это всё же временная схема?

Временное - самое постоянное, и плевать что запрещено сейчас трубы прокладывать по верху...

17.03.2013
Гидроизоляция подвала? - Не, не слышали :)

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-03/63802669-20130317_130837_modified.jpg

http://real.nn.ru/data/forum/files/2013-03/63802669-20130317_130017_modified.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/?do=read&thread=2487937&topic_id=56474044)

Порвем экраны :)
31.03.2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-03/64446840-20130331_164405_modified.jpg

24.04.2013

http://real.nn.ru/data/forum/images/2013-04/65565880-panorama_2.jpg

отсюда (http://real.nn.ru/forums/house/cvety/?do=read&thread=2499452&topic_id=56805870)

да уж, места эти не узнать

Очень наглядная фотография. Я и не думал, что там столько домов.

надземный пп тут наверно построят,рельеф способствует.

Да, здесь он был бы не лишним, тем более через будущую магистраль непрерывного движения.

Очень наглядная фотография. Я и не думал, что там столько домов.

Штуки 4 еще не видно :)