Muy guapa la imagen Vito. Gracias:)

Basauri construye en antiguos terrenos industriales, no?

Basauri construye en antiguos terrenos industriales, no?

me parece una pasada 800 VPO's no sabia que tuviese tanto terreno en el que actuar en tan corto plazo, a ver william que dice

NERVIÓN/IBAIZABAL

Las obras de las 114 viviendas de protección previstas en Miraballes arrancarán en agosto


La sociedad pública Visesa, dependiente del Gobierno Vasco, ha adjudicado ya las obras que construcción de las 114 viviendas de protección oficial previstas en el sector Goikiri-San Román de la localidad de Ugao-Miraballes. El proyecto urbanístico será ejecutado por la empresa Corsan-Corviám, que recibirá a cambio 12 millones de euros, una cantidad algo inferior a la inicialmente presupuestada.

Los primeros trabajos comenzarán en agosto y su plazo de ejecución alcanzará los 30 meses, de manera que la entrega de llaves podría retrasarse hasta 2008.

Más de la mitad de las viviendas, en concreto sesenta, tendrán la calificación de protección oficial, mientras que las 54 restantes serán de precio tasado. «Pretendemos que las personas que superan los ingresos máximos para las VPO y aún así tienen dificultades para acceder al mercado libre, también puedan disponer de una vivienda», explicaron fuentes de Visesa.

Las casas estarán distribuidas en tres bloques, con planta baja más tres alturas en la cota más alta y con cuatro en la inferior. Su superficie útil rondará los 90 metros cuadrados y todos ellos incluirán garaje y trastero. Además, el proyecto contempla 76 aparcamientos gratuitos en superficie.

La demanda de los inmigrantes saca pisos ruinosos al mercado de alquiler en Vizcaya

Trabajadores no comunitarios pagan 300 euros al mes por una cama Los propietarios rechazan arrendar los pisos por miedo a que los inquilinos los realquilen



Cuando la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, provocó el debate sobre los 'minipisos', cientos de inmigrantes radicados en Bilbao, Getxo o la margen izquierda se hacinaban en habitaciones destartaladas que escapan al control de las autoridades. Muchos están regularizados y sus nóminas bastarían para formalizar un alquiler, pero los propietarios de los pisos les rechazan por temor a que los subarrienden a otros extranjeros o por simple desconfianza. Sólo consiguen una cama realquilada por otro inmigrante, pagando 300 euros al mes y sin derecho a cocina ni contrato.

«El trabajador extranjero se mueve por ese 'circuito' de habitaciones durante dos o tres años. Es la solución del recién llegado que todavía carece de papeles. Los cuartos suelen realquilarse entre compatriotas. No están situados en áreas concretas, sino que se extienden por Bilbao, Barakaldo y otros municipios importantes», explica Roberto Marro, abogado especializado en Extranjería.

La mayor preocupación

Las encuestas confirman que la principal preocupación de los extranjeros es la vivienda, una vez que han conseguido empleo. Las ONG que les ayudan a encontrar alojamiento, como Cáritas Diocesana o la Comisión de Ayuda al Refugiado (CEAR-Euskadi), recuer- dan que el problema es general, pero reconocen que el inmigrante tiene que enfrentarse a un rechazo cultural añadido; especialmente, si procede de un país subsahariano o del norte de África.

Aunque el trabajador sea 'legal' y la Policía haya dado el visto bueno al reagrupamiento de su familia, la legislación le impide traerla al País Vasco hasta que encuen- tre un domicilio fijo. Sin embargo, lo máximo que consigue en numerosas ocasiones es un alojamiento minúsculo. Y, además, la persona que se lo realquila no le deja empadronarse allí para no llamar la atención de las autoridades municipales ni de los servicios sociales.

La precariedad en que vive la mayoría de los 73.000 extranjeros residentes en Euskadi ha propiciado un negocio inmobiliario subterráneo que, frecuentemente, tiene por escenario los barrios más degradados de Bilbao o Vitoria, según reconoce Alberto Exebio, portavoz de la organización Zutalur. «Están saliendo al mercado pisos donde nadie viviría salvo los inmigrantes que no tienen alter- nativa», relata Idoia García, coordinadora del servicio de intermediación para la vivienda de CEAR. «Se piden cantidades desorbitadas por sitios que no reúnen las mínimas condiciones -prosigue-. Hay humedades por todas partes, el suelo está levantado Recuerdo un piso donde ni siquiera había un aseo digno de ese nombre. Tan sólo un retrete instalado en un habitáculo contiguo a la cocina».

No existen estadísticas oficiales sobre este fenómeno, pero es posible rastrear datos. Un informe sobre la inmigración del Ayuntamiento de Ermua revela que el 14% de los marroquíes de esa localidad vive en casas sin váter y el 25% carece de calefacción.

Pisos vacíos

En Bilbao existen alrededor de 10.000 inmuebles sin aprovechar, pero las autoridades reconocen que muchos de ellos son infravivenda. Mientras el Gobierno vasco ha supervisado la puesta en alquiler de 500 pisos vacíos en la capital vizcaína y de otros 200 más en Barakaldo, todos ellos revisados por inspectores de Vivienda, una parte de los 36.000 extranjeros establecidos en Vizcaya peregrina por habitaciones o ha tenido que instalarse en edificios más que deficientes.

La situación no tiene visos de mejorar porque el mercado laboral de los trabajadores no comunitarios es inestable y los alquieres resultan caros y escasos. Quien gana poco y necesita un piso con urgencia apenas tiene opciones. «Ahora es más díficil encontrarlo», indican en Cáritas. La organización diocesana ha comprobado que, entre quienes pidieron ayuda para buscar alojamiento du- rante 2003, no sólo figuraban inmigrantes, sino un número significativo de nacionales: ex-esposas con hijos a su cargo y ex maridos que se quedaron sin casa tras la separación matrimonial.

Como ocurre con los extranjeros no comunitarios, el encarecimiento de la vivienda sitúa en la frontera de la marginación social a muchos hogares vascos que, de momento, llegan a fin de mes con dificultades.

Zarautzen 3.400 etxebizitza hutsik daudela salatu du Segik

Erredakzioa » Zarautzen 3.400 etxe huts daudela salatu zuen atzo Segik. Gazte erakundearen arabera, Gipuzkoako Foru Aldundiko webgunetik ateratako datua da hori. Segiren arabera, «Udalak eta espekulatzaileek arazo hau konpontzeko betebeharra dute». Horrelakorik ezean, Segi bera hasi da herrian dauden etxe hutsen zerrenda egiten, eta atzo arratsaldean herriko kaleetan barrena kale horietan dauden etxebizitza huts kopurua zehazten duten kartelak jartzen hasi ziren. «Ondoren etxe huts bakoitza kartel deigarriekin identifikatzen» saiatuko direla jakinarazi zuten :crazy: :crazy: :crazy: :crazy: :crazy: :crazy:, eta horretarako herritar guztien laguntza ere eskatu zuten.

Hitza

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Hau onartezina da. :crazy:

La expansión de la villa a Altzate y Gamongoa permitirá casi 1.000 viviendas

En Gamongoa se anuncian 690 y 526 de ellas son de protección oficial En Altzate de las 262 previstas, 52 serán de protección

http://www.diariovasco.com/pg050814/prensa/fotos/200508/14/014D7COMP1_1.jpg
El barrio de Altzate prevé 262 nuevas viviendas en la antigua CAMPSA. [ARIZMENDI]


En los próximos años, Errenteria contará con dos nuevos barrios, dado que el Ayuntamiento de la villa contempla la construcción de dos nuevas zonas residenciales que serán las de Gamongoa y Altzate, ubicadas en zonas de expansión del municipio.

El barrio de Gamongoa será un nuevo sector residencial, ubicado entre la glorieta de Aramendi y el puente de San Marcos en Beraun. Este barrio contará con una superficie de 25,8 hectáreas en las que se edificarán 690 viviendas cuya clasificación será la siguiente: 526 de protección oficial, 114 libres y 50 unifamiliares. Asimismo, se tiene en proyecto la construcción de apartamentos municipales para uso social, cuyo número total está todavía por definir.

La ordenación pormenorizada de este proyecto, se está redactando actualmente, esto es, cuáles serán las parcelas edificables, además de parques, bidegorris y se cree que podrá empezar a construirse a finales del próximo año 2006.

Barrio de Altzate

El segundo nuevo barrio por su parte, será el de Altzate, que se ubicará en los terrenos que ocupaba hasta hace poco tiempo el antiguo depósito de CLH (antigua CAMPSA). En él se proyecta la construcción de 262 viviendas: 52 de protección oficial y 210 libres.

Este nuevo ámbito residencial, que se encuentra en los límites municipales de Lezo (25%) y Errenteria (75%), contará, según obliga la Ley de Costas, con un paseo de 20 metros de anchura. Igualmente, el proyecto para la zona recoge la construcción de un edificio terciario, que podría ser un hotel.

A día de hoy no hay fecha definida para el comienzo de las obras, aunque el Ayuntamiento considera 2007 como fecha viable.

Con la construcción de estos dos barrios el Ayuntamiento de Errenteria quiere dar respuesta «a la demanda de viviendas en un pueblo cuya población en expansión está experimentando una notoria necesidad de pisos y en consecuencia de viviendas protegidas».

Igualmente, estos complejos residenciales aportarán a la villa de zonas de esparcimiento, parques, bidegorris etc , que servirán de desahogo y le aportarán cierto equilibrio urbanístico.

El Diario Vasco

Para los nostálgicos ...

ARRASATE-MONDRAGÓN REGENERACIÓN
Adiós al histórico taller de Tornillería

El viejo edificio ha sido derruido tras 80 años en pie, mantuvo su actividad desde 1925 a 2003, y da paso a la construcción de viviendas
KEPA OLIDEN/

http://i13.photobucket.com/albums/a287/oblonskifotos/018D4GENP1_1.jpg
Vista general de las tres naves contiguas que se derriban durante estos días. [OLIDEN]

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Hierro 'dulce' y hormigón 'podrido'
ARRASATE. DV. Con la desaparición del histórico taller de Tornillería de Unión Cerrajera, que durante los últimos 80 años ha formado parte del paisaje urbano e industrial de la villa, se extinguen para siempre los últimos vestigios de la intensa actividad fabril desplegada a lo largo del siglo XX en Zaldibar. De la antigua 'madre' Cerrajera, fundada en aquel enclave en 1906, sólo quedan ya el característico edificio del reloj (catalogado como «Bien Cultural con la categoría de Monumento» en 2004), un resto simbólico de pabellón hacia San Andrés y la Escuela de Aprendices, que a tenor de los últimos acuerdos municipales, no va a ser demolido. Los nuevos planes urbanísticos para Zaldibar pasan ahora por conservar este emblemático edificio, cuya construcción data de 1896. Según testimonios aportados por veteranos empleados de la Cerrajera, el edificio fue originalmente destinado a almacén, con la particularidad de que, tras la llegada del ferrocarril a Mondragón en 1918, el trazado de la vía férrea discurría por el interior del inmueble como si de un túnel se tratara. Este singular característica se debió de corregir para cuando de la mano de Ricardo Oreja nace la «moderna» Escuela de Aprendices en 1939.

Catorce años antes, en 1925, de la mano del entonces gerente de la Cerrajera Toribio Aguirre, se había inaugurado el nuevo taller de tornillería ahora en derribo. En esta gran nave que combina hormigón y estructura metálica remachada se desarrolló durante 78 años -hasta octubre de 2003- la manufactura de tirafondos y tornillería para vía férrea y carriles, producción que la Unión Cerrajera desarrollaba desde 1912.

Los empleados más veteranos recuerdan cómo el trabajo la tornillería era poco menos que un «destino de castigo» debido a la dureza de la condiciones de trabajo en aquel taller. Especial mención merecen los antiguos hornos verticales que tanto les hicieron sudar. Se trataba de un trabajo muy duro, en el que los operarios se afanaban durante todo el día, seis días a la semana, en sacar o meter varillas en el fuego, para una vez calentadas pasárselas al maquinista que en el «machino» les sacaba la cabeza. Se fabricaban más de 2.000 tirafondos en cada relevo. Aquellas primitivas condiciones se mantuvieron hasta los años setenta.

Junto con esta histórica nave se derribarán también las dos naves auxiliares anexas construidas en los años sesenta.


Hierro 'dulce' y hormigón 'podrido'


El encargado de la empresa que acomete el derribo del viejo taller de Tornillería no ocultaba su admiración por las características constructivas de este antiguo pabellón industrial. «Nunca antes había visto un pilar de hormigón rodeada, a modo de refuerzo, por una estructura metálica» aseguraba José María Manzano.

La estructura metálica de la nave, como corresponde a la época de construcción, está unida por gruesos remaches. La torre Eiffel, por ejemplo, se levantó así.

Pero los viejos y gruesos remaches no son obstáculos para las dos potentes máquinas que realizan el derribo. Una de ellas, dotada de un brazo a modo de tijera y que alcanza los 20 metros, cortaba sin problema alguno « el hierro dulce y el hormigón podrido» de la nave, en palabras de Manzano. Al lado, otra aún más potente seccionaba las vigas como si fueran mantequilla.

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Fuente: Diario Vasco de hoy (http://www.diariovasco.com/pg050818/prensa/noticias/Gipuzkoa/200508/18/DVA-SUB-294.html)

Unión Cerrajera ... adiós definitivamente a un mito de nuestra industria :(

:master: :master: :master: Unión Cerrajera ... adiós definitivamente a un mito de nuestra industria :(

Un compañero de la universidad tenía (no sé por qué) docenas de carpetas con el logotipo de Unión Cerrajera. Por más que le advertía de la importancia histórica de lo que tenía entre manos, las utilizaba o tiraba con total indiferencia. :sleepy:

Zarautzen 3.400 etxebizitza hutsik daudela salatu du Segik

Erredakzioa » Zarautzen 3.400 etxe huts daudela salatu zuen atzo Segik. Gazte erakundearen arabera, Gipuzkoako Foru Aldundiko webgunetik ateratako datua da hori. Segiren arabera, «Udalak eta espekulatzaileek arazo hau konpontzeko betebeharra dute». Horrelakorik ezean, Segi bera hasi da herrian dauden etxe hutsen zerrenda egiten, eta atzo arratsaldean herriko kaleetan barrena kale horietan dauden etxebizitza huts kopurua zehazten duten kartelak jartzen hasi ziren. «Ondoren etxe huts bakoitza kartel deigarriekin identifikatzen» saiatuko direla jakinarazi zuten :crazy: :crazy: :crazy: :crazy: :crazy: :crazy:, eta horretarako herritar guztien laguntza ere eskatu zuten.

Hitza

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Hau onartezina da. :crazy:

hauek ez zeuden legez kanpo?

hauek ez zeuden legez kanpo?

Bai, baina beno, badakizu...

:sleepy:

Getxo modifica su PGOU para favorecer que las lonjas sean nuevas viviendas

El Ayuntamiento de Getxo ya ha dado el paso para la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad con el fin de facilitar el trámite para convertir determinadas lonjas en viviendas. «De esta manera, eliminamos las trabas existentes en el PGOU para estas transformaciones», comentó el concejal de Vivienda, Iñaki Urkiza. Así, la normativa urbanística elimina la exigencia de que el suelo de la vivienda resultante esté 40 centímetros por encima de la vía pública. Además, se deja de exigir que la salida de humos se tenga que extender hasta el tejado, permitiendo un acceso por la fachada.

Sin promover infravivienda

En cambio, el Ayuntamiento ha prohibido que se puedan reformar los locales situados en bajo soportales o balcones de 2,5 metros de anchura. Urkiza quiso explicar que con esta medida se trata de «evitar la infravivienda», señalando que estos locales no reciben luz directa.

Gezurra dirudi, hainbeste etxebizitza hutsik, hainbeste lur eraikitzeko, hainbeste etxebizitza eraikitzen, eta lokalak etxebizitza bilakatzeko eskatzen ibili beharra! Zelako herria... :sleepy:

No sé si últimamente os habéis dado una vuelta por Amorebieta. Junto a las vías del tren (saliendo del pueblo, una vez se han juntado las líneas de la Costa y Urdaibai) están construyendo un barrio de estética horrible. Enormes bloques de viviendas prefabricados (el esqueleto del edificio lo han ido montando como si fuera un puzzle, ensamblando chapas de cemento una con otra), todos en paralelo sin apenas espacio entre ellos, que parece que nos traslada en el tiempo y lugar a la URSS.

Ahora están enladrillando... pero el espectáculo de "cementerio de nichos gigante" sigue ahí. :sleepy:

No se si seran los mismos pero saliendo hacia la n-634 hay bloques de edificios que van disminuyendo en altura desde 5 hasta 3 pisos :sleepy:

Vivienda prevé un incremento de cerca de 160.000 hogares en el periodo 2001-2015
Los pisos ocupados por mayores de 65 años se incrementarán de forma "muy destacada"

El Departamento de Vivienda prevé que en el año 2015 habrá entre 129.000 y 160.000 hogares más que en 2001, con lo que la cifra total podría rondar los 910.000. Como consecuencia del paulatino incremento, el tamaño medio de los hogares de la comunidad autónoma se reducirá desde las 2,78 personas por hogar que se contabilizaron en 2001 hasta las 2,31 que se estima para el año 2015. Eso significa que incluso habrá menos personas por hogar que la media que presenta actualmente la Unión Europea, que es de 2,4 personas.

Los datos corresponden a un estudio realizado por el departamento sobre la evolución demográfica y las necesidades de vivienda que se pueden plantear en Euskadi a largo plazo.

Este tipo de trabajos permite a la consejería pronosticar por dónde irá el futuro y de esta forma planificar y orientar mejor sus políticas de vivienda. El trabajo anuncia un incremento de entre 129.000 y 160.000 casas teniendo en cuenta las previsiones demográficas y un entorno económico similar al de los últimos años en cuanto a generación de empleo, tipos de interés y precios de los pisos. Según esta estimación, el número de hogares se elevará de forma especialmente acentuada entre los años 2001 y 2005, alcanzando un aumento de 14.000 al año, lo que representa la cifra más alta de las últimas décadas. Posteriormente, el ritmo de crecimiento se moderará de forma considerable y continua, obteniendo un incremento anual de 9.700 hogares en el periodo 2006-2010 y de 7.800 entre 2011 y 2015.

Por territorios, el aumento será más importante en Vizcaya y en Guipúzcoa (entre 50.000 y 65.000 hogares), que en Álava (22.000-26.000). Sin embargo, en términos proporcionales, la subida será más destacada en Guipúzcoa y Álava (21-27%) que en Vizcaya (14-17%). La previsión del departamento es que aumentará de una forma "muy destacada" el número de pisos formados en exclusiva por personas de 65 y más años. En 2001, un 15% de los hogares vascos estaba integrado por este colectivo, un porcentaje que según los expertos se irá incrementando en los próximos años debido al aumento de la esperanza de vida, la llegada de generaciones numerosas a estos tramos de edad y las mayores facilidades y mejores condiciones de salud de estas personas para continuar ocupando sus viviendas a edades avanzadas.

Necesidades específicas

Con estas premisas, el estudio plantea el impulso de medidas dirigidas a atender las necesidades específicas de este colectivo en relación con la vivienda, como la rehabilitación y la accesibilidad. El censo de 2001 pone de relieve algunas de las características de las casas habitadas por las personas mayores de 65 años. Se trata de pisos totalmente pagados, con numerosas habitaciones y, a menudo, ubicados en inmuebles que no tienen ascensor. En función de la accesibilidad es preciso en muchos casos la instalación de rampas y ascensores, construir baños y cocinas adaptadas e instalar teléfonos de emergencia.

También seguirá aumentando el número de hogares integrados por personas inmigrantes, con lo que se planteará la necesidad de fomentar políticas que se ajusten a las particularidades socioeconómicas de este colectivo, "muy particularmente en el caso de personas con muy bajos niveles de renta".

Por otra parte, el estudio contempla la reducción paulatina del número de viviendas necesarias para la población más joven. Los autores del trabajo apuntan que la cifra de personas en edades propicias para la emancipación (25-39 años) ha alcanzado su techo, con lo que disminuirá el número de viviendas para satisfacer las demandas de primer acceso a una vivienda por parte de este colectivo. "No obstante", indica el informe, "este hecho no significa que su acceso a un piso vaya a ser más fácil". En este sentido, la evolución de la accesibilidad a la vivienda dependerá de la evolución de la oferta y de otros importantes factores de demanda, como la inmigración, la tendencia a crear hogares unifamiliares, la segunda vivienda y la inversión en el sector inmobiliario.

El escenario demográfico para el periodo 2001-2015 prevé ligeros incrementos del número de habitantes a partir de 2005. En concreto, el informe contempla "considerables" saldos migratorios positivos y de tendencia creciente, y "modestos" saldos vegetativos de signo negativo y decrecientes. Desde el punto de vista de la estructura de edades, en 2015 el segmento de población en edades propicias para la formación de un hogar será considerablemente más reducido (185.000 personas menos de entre 20 y 39 años). Mientras, se incrementará el número de efectivos de los colectivos de edad avanzada y, especialmente, de los más ancianos (69.000 personas más de 80 y más años).

Con el paso de los años, la capacidad para comprar un piso se ha convertido en la principal preocupación de los vascos, incluso por delante del terrorismo, que tradicionalmente ha ocupado el primer puesto.

Una agencia del Gobierno insta a Vivienda a dedicar más recursos para los jóvenes
El Observatorio Vasco de la Juventud reclama que se fomente el alquiler sobre la compra
Los ciudadanos vascos se encuentran entre quienes más tardan en emanciparse de España

El Observatorio Vasco de la Juventud, dependiente del Departamento de cultura, considera "insuficiente" la política de vivienda de la consejería que encabeza Javier Madrazo y le insta a movilizar "más recursos" para ofrecer alternativas residenciales a los jóvenes. Ésta es una de las recomendaciones recogidas en el estudio El acceso de la juventud a la vivienda: Euskadi en el contexto de la Unión Europea, que ayer presentó dicha agencia, que analiza la situación existente en el País Vasco, el conjunto de España y otros seis países europeos (Alemania, Francia, Holanda, Reino Unido y Suecia), la posibilidad de los jóvenes de acceder a un piso y las consecuencias de ello para su emancipación.

El estudio constata el elevado número de viviendas vacías en Euskadi, la desproporción extrema entre del régimen de propiedad y el de alquiler, el elevado precio de los pisos y la "insignificancia cuantitativa" del alquiler social. Ante este panorama, el Observatorio recomienda fomentar el régimen de alquiler y relegar a un segundo plano las políticas públicas dirigidas a apoyar el acceso a la propiedad, así como canalizar la demanda joven de vivienda protegida hacia el arrendamiento protegido y una intervención "más global e integral".

El estudio, 350 páginas que se podrán consultar en breve en Internet (www.euskadi.net), establece tres fases en el proceso de emancipación: una primera, de soltería; la segunda, emparejamiento sin descendencia, y una tercera, de reproducción y crianza. El elevado coste de la vivienda en Euskadi, concluye, "supone la práctica supresión" de la primera fase.

Por ello, el documento propone dos líneas de intervención. La primera, crear una oferta suficiente de pisos protegidos en alquiler, para lo que Vivienda debería promover apartamentos protegidos de hasta 50 metros cuadrados con espacios comunes y utilizar pisos usados de dos y más dormitorios en "arrendamiento compartido" para personas solteras. La segunda actuación sería crear una ayuda económica para colaborar en el pago del alquiler mensual a menores de 30 años con ingresos hasta 21.000 euros.El catálogo de recomendaciones del informe también se fija en las parejas jóvenes y propone en este caso crear viviendas protegidas en alquiler de hasta 70 metros, con opción a compra tras diez años de arrendamiento. Los pisos tendrían dos dormitorios y se destinarían a parejas estables (matrimonios o uniones inscritas en el registro de parejas de hecho) menores de 35 años. El alquiler no debería superaría el 25% de los ingresos anuales de los inquilinos.

Las aportaciones del Observatorio pretenden compatibilizar el acceso de los jóvenes a la vivienda con el rejuvenecimiento de los centros urbanos y la sostenibilidad del sistema residencial. Una de sus recomendaciones más llamativas es "impulsar la permuta de viviendas". De esta manera, las antiguas, rehabilitadas, serían ocupadas en régimen de alquiler por jóvenes, "mientras las personas mayores que residen en ellas acceden a apartamentos tutelados adaptados a sus necesidades".

Sin embargo, no se aportan precisiones sobre cómo proceder a este canje y se remite a un ejemplo concreto desarrollado en un anexo, el de una actuación en este sentido del Ayuntamiento de Vilafranca del Penedès (Barcelona). En este muncipio se realizó un programa por el que se han rehabilitado, gracias a mano de obra de reinserción social, viviendas vacías que los propietarios han cedido al Ayuntamiento (que costeó la rehabilitación) para éste gestione el alquiler.

Por otra parte, para garantizar la sostenibilidad se sugiere "una mayor atención gubernamental al aprovechamiento del patrimonio edificado, especialmente al stock de viviendas vacías". Según el estudio, Euskadi es, tras el conjunto de España, el territorio con mayor porcentaje de viviendas vacías (10,6%) de los siete analizados.Las indicaciones del estudio van encaminadas a promover el alquiler ya que, según constatan, el País Vasco es el territorio con el mayor porcentaje de viviendas en propiedad (89%) mientras que dispone de la menor oferta de alquiler (7,3%), a la cola no sólo del resto de comunidades españolas sino de los países de la UE estudiados, con un promedio de un 56% de vivienda en propiedad y el 39% en alquiler.

Además, el Observatorio de la Juventud recuerda que, desde la década de los ochenta hasta el 2003, tanto el País Vasco como el resto de España han sufrido el mayor encarecimiento de la vivienda de los países estudiados, con un incremento superior al 1.000% frente al 23% de Alemania, el 198% de Holanda o el 609% del Reino Unido. Esto incide directamente en la emancipación de los jóvenes vascos de entre 18 y 34 años, que se encuentran entre los que "más retrasan su salida del hogar familiar" de toda España, según indicó el director de Juventud, Xabier Sánchez Robles, en la presentación del estudio, en la que estuvo acompañado por el viceconsejero de Cultura (departamento del que depende el Observatorio), Gurutz Larrañaga. La tasa de emancipación de los jóvenes vascos se eleva al 31,5% frente al 36,6% del conjunto de España.

Otra de las causas que provocan una emancipación tardía, explicó Sánchez Robles, es la precariedad del empleo. Por término medio, los hogares jóvenes de Euskadi tienen que dedicar el 53,2% de sus ingresos medios anuales para pagar una vivienda en el mercado libre.

En lo que respecta a VPO, el pasado año 48.902 jóvenes estaban inscritos en las listas de Etxebide, un 69,7% del total de solicitudes. "Para satisfacer esta numerosa demanda acumulada se requiere de un incremento más que notable de las adjudicaciones anuales que realiza Etxebide", recoge el informe.

Ayudas "casi inexistentes"

El Observatorio de la Juventud analiza también la política de vivienda en Euskadi en relación con la del resto de países estudiados. Las subvenciones para alquileres evidencian importantes diferencias. Mientras que estas ayudas llegan al 25% de los inquilinos privados en el Reino Unido, al 20% en Francia y al 15% en Holanda, son "casi inexistentes" en el País Vasco, "reduciéndose prácticamente a la subvención que se ofrece dentro del programa Bizigune" para movilizar vivienda vacía para el alquiler.

En toda España, afirma el estudio, "el gasto público en vivienda está claramente escorado a las deducciones fiscales aplicadas a la inversión o compra de vivienda", que "representan más de la mitad de las ayudas" dedicadas a esta materia. Por el contrario, en Francia, Alemania, Holanda o Reino Unido, son las ayudas directas las que predominan (sobre un 70%).

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:sleepy: La fase que tb lleva camino de desaparecer es la de "reproducción y crianza".

¿La Agencia de Vivienda del Gobierno también va a construir en Euskadi?

No lo pone en el artículo pero es del Gobierno Vasco ;)

Que os parece estas V.P. de alquiler en Barna??

http://img269.imageshack.us/img269/7587/parquenoubarris0145ku.jpg

A mi me parece que no estan nada mal...

Me gusta el edificio, aunque el tipo de ventanas estrechas no me gustan nada. :(

Se parece a lo ke hay (¿anfiteatro?) en la herriko plaza de barakaldo.

^^El Reloj? Ees de los mismos materiales parece ser, no esta mal el edificio.

Aleluya! Despues de varios años sin edificar una misera vivienda en Zarautz :bash: , leo esta noticia en el DV:

50 viviendas y garajes en Gipuzkoa kalea

En la única parcela de terreno que quedaba libre en Gipuzkoa kalea (exceptuando la parcela municipal de Iñurritza), Inmobiliaria Martija, tras ganar el litigio, construirá cincuenta viviendas con sus respectivos garajes. El inicio de las obras está previsto para primeros del próximo año. Los inscritos en la lista ya están viendo los planos de las nuevas viviendas y garajes

Xabi, ¿que sabes del litigio? ¿Se refiere a la parcela en la que solo hay un bloque construido en la esquina que da al tren (Identico a los que hay construido en la parcela de al lado, con persianas de color rojo), dejando el terreno libre con forma de L invertida? Si es asi, ¿Seran iguales que esos bloques que te comento? Por que son bastante bonitos. Aunque solo 50 viviendas, no se, si es ese terreno tiene que dar para unas cuantas mas ( aunque claro, tendra jardin y parquecito privado...)

A esas 50 viviendas, hay que sumar las 100 tasadas que el ayuntamiento promovera tambien el año que viene en una parcela proxima. Asi que despues de la sequia, parece que volveremos a ver obras por fin, aunque solo sea para 150 viviendas y el problema siga casi igual.

Salu2

Xabi, ¿que sabes del litigio?

Lamentablemente no tengo ni idea. :(

^^El Reloj? Ees de los mismos materiales parece ser, no esta mal el edificio.

Ummm, creo que no :|
El Reloj es de cobre y el edificio que ha colgado Bruno está revestido con
U-Glass, un vidrio traslucido "similar" al del Kursaal.

La tasa de construcción de viviendas en Euskadi es una de las más bajas de España

Fueron 7,68 pisos por cada mil habitantes, un porcentaje que los constructores achacan al elevado volumen de reserva de suelo para VPO

La tasa de viviendas iniciadas en el País Vasco en 2004, que incluye tanto las viviendas libres como las de protección oficial, se situó en 7,68 viviendas por 1.000 habitantes y la tasa de Vizcaya alcanzó la cifra de 5,98 viviendas. Ambos datos están situados entre los más bajos del Estado Español (sólo superan a Ceuta y Melilla), según cifras facilitadas hoy por la Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya, ASCOVI-BIEBA.

Para esta organización empresarial "son cifras preocupantes, ya que la media española, que duplica la tasa vasca, alcanzó las 16,18 viviendas." En el caso de Vizcaya, esta tasa de 2004, supone un descenso de un 10% respecto a las viviendas construidas en 2003, lo que a juicio de la asociación "indica además una paulatina reducción en esta baja tasa de producción de vivienda nueva".

ASCOVI-BIEBA estima que esta situación "paradójica" del mercado vasco de la vivienda, donde coexisten la oferta mas reducida en numero de viviendas del Estado y una fuerte demanda de acceso a la vivienda (en la ultima encuesta del Gobierno vasco se cifraba en 80.176 viviendas), "perjudica en primer lugar a la economía vasca en general". Según la nota, el perjuuicio a la economía se debe a que los promotores y constructores inmobiliarios vascos "invierten en mayor medida fuera de Euskadi" debido a que que observan "una sensible reducción de oportunidades de negocio en el mercado vasco".

En segundo lugar, ASCOVI-BIEBA cree que este fenómeno "perjudica al conjunto de demandantes de vivienda que ven cada vez más lejana la posibilidad de compra de una vivienda a precio razonable." El número de viviendas cuya construcción se inició en el País Vasco en 2004 fue de 16.221, menos de la mitad que, por ejemplo, en Castilla-La Mancha (38.858) o Galicia (34.916), y al mismo nivel de Asturias (16.341) o Aragón (15.019).
En el caso de Vizcaya, las 6.904 viviendas iniciadas en 2004 están entre las cifras más bajas de los últimos diez años, con un descenso de un 10% frente a las 7.613 de 2003. El primer trimestre de 2005 apunta en la misma dirección, con 1.521 viviendas iniciadas, una tendencia que, de confirmarse a lo largo del presente año, supondría, según ASCOVI-BIEBA, un nuevo descenso en el número total de viviendas construidas.

Muchas VPO

La tasa de viviendas de VPO iniciadas en el País Vasco, en 2004 asciende a 2,10 viviendas por cada 1.000 habitantes, cifra superada a nivel estatal por las comunidades autónomas de Navarra (2,97) y Madrid (2,94) y equivalente a los datos de Castilla y León, Castilla-La Mancha y La Rioja. Para ASCOVI-BIEBA "la política de vivienda aplicada en los últimos años en el País Vasco, basada en aplicar elevados porcentajes de reserva de suelo para VPO, está conduciendo a un estrangulamiento de la oferta total de vivienda".

Según la asociación, "no se construyen cantidades superiores significativas de viviendas de VPO con respecto a otras comunidades y, sin embargo, la oferta de vivienda libre esta en niveles mínimos." A su juicio, una continuación o profundización en la misma política "no hará más que agravar esta situación".

Por ese motivo, considera que "se impone un cambio de rumbo en esta materia que, dinamizando el sector productivo, atienda la demanda social de vivienda a precios razonables". El sector de la construcción en el País Vasco, que cuenta con 6.670 empresas y un total de 90.000 trabajadores, representa el 8% del Producto Interior Bruto de Euskadi.

Madrazo amenaza con llevar al TSJPV a Lekeitio y Abanto por el plan foral de pisos

Considera «ilegal» usar parcelas de VPO para las viviendas tasadas que promueve Diputación

El departamento de Vivienda del Gobierno vasco ha pasado a la acción en el conflicto soterrado que mantiene con la Diputación de Bizkaia desde que el ente foral anunciara hace dos años la puesta en marcha de un plan foral de vivienda tasada.

Ayer el consejo del Gobierno vasco aprobó dos requerimientos a los ayuntamientos de Abanto-Zierbena y Lekeitio por firmar sendos convenios con la Diputación de Bizkaia para construir pisos, dentro del Plan Foral de Vivienda, al estimar que es «ilegal» usar suelo público destinado para Viviendas de Protección Oficial (VPO) para hacer pisos tasados.

En una nota de prensa, el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, llega a amenazar a los ayuntamientos indicando que «en el caso de que no desistan expresamente de la ejecución de los convenios en el plazo de dos meses» se interpondrá los correspondientes recursos contencioso-administrativos ante el TSJPV, solicitando la nulidad de ambos convenios y la aplicación de medidas cautelares para paralizar la iniciativa.

Los pisos afectados en Abanto son una promoción de 60 viviendas de protección local en la zona de San Fuentes mientras que las otras 14 restantes de la operación, ubicadas en Las Carreras, no se verían afectadas al levantarse en terrenos no previstos para VPO. En Lekeitio, el convenio firmado pretende edificar 18 viviendas en la unidad residencial denominada C2.

El departamento de Vivienda del Gobierno vasco asegura que «las viviendas denominadas "de protección local", no se adaptan ni en precio, ni en régimen jurídico al previsto para las viviendas de protección oficial». Especifica que «la firma de convenios con ayuntamientos vascos, bajo el paraguas del llamado Plan Foral de vivienda, son pisos "que doblan en precio a las viviendas que deben construir las administraciones públicas y que construye el Gobierno vasco"».

Desde la Diputación Foral no quisieron ayer hacer valoraciones sobre la medida del Gobierno vasco «hasta conocer exactamente los requerimientos», aunque dejaron claro que pretendían seguir adelante con el Plan foral de Vivienda en el que están implicados 28 consistorios.

El Gobierno español niega que la Ley del Suelo contemple la expropiación de las viviendas vacías

María Antonio Trujillo puntualizó que sólo se promoverá el alquiler de pisos que no se habiten

Cuando ya estaba cayendo una auténtica tormenta de críticas sobre el Ministerio de la Vivienda por la posibilidad de que la nueva Ley del Suelo incluyera la expropiación de viviendas vacías que no se pongan en alquiler, tanto la propia ministra como varios miembros del equipo económico del Gobierno español se apresuraron ayer a desmentir esta medida.

María Antonia Trujillo, tras asegurar que «este Gobierno no expropia ni va a expropiar viviendas», dijo que «lo que se va a hacer es incentivar a los propietarios para que pongan sus viviendas disponibles en alquiler». Pedro Solbes, dijo que le sorprende que la futura Ley del Suelo contemple esa medida, mientras que el director de la Oficina Económica, Miguel Sebastián, apuntó a una posible confusión entre los conceptos de vivienda y suelo. Según el INE, en el Estado hay 3,1 millones de viviendas vacías.

Pués no sé cuál es exactamente la solución más justa, pero desde luego no hay derecho a que haya tantas viviendas vacias, de gente que sólo las quiere para especular, con el problema tan grave de vivienda que hay.

Pues a mi no me parece bien que se expropien viviendas vacias, pensaba que la ley del suelo iba mas sobre terrenos. De obligar al dueño de un solar en una zona centrica o cuasi centrica a vender ese terreno.

Pues a mi no me parece bien que se expropien viviendas vacias, pensaba que la ley del suelo iba mas sobre terrenos. De obligar al dueño de un solar en una zona centrica o cuasi centrica a vender ese terreno.

Creo que el Gobierno Central está barajando también esa posibilidad de la expropiación de viviendas vacías.

Yo no digo que expropien, pero sí que se grave físcalmente el tener viviendas vacias para que los que únicamente lo hacen como una forma de inversión, se lo piensen más.

Madrazo está llegando al límite. IU se está jugando su presencia en el GV.

Diputación da su apoyo a Lekeitio y Abanto tras el requerimiento de Madrazo

Los alcaldes de ambos municipios aseguran que defenderán los intereses de sus vecinos

O. Alonso/Nitxi Abanto/Lekeitio

El diputado general de Bizkaia, José Luis Bilbao, dio ayer su apoyo vía telefónica a los alcaldes de Abanto y Lekeitio tras conocerse el requerimiento presentado el martes por el Gobierno vasco a la firma de sendos convenios de construcción de pisos de protección local dentro del Plan de Vivienda impulsado por la Diputación Foral.

El alcalde de Lekeitio, José Mari Cazalis, aseguró ayer que su objetivo es contar con viviendas más baratas que las de libre mercado y esto es precisamente lo acordado con Diputación por lo que seguiremos adelante, ya que además contamos con el apoyo tanto del ente foral como de Eudel y si vamos a los tribunales es porque nos lleva Madrazo». Atacando al Departamento de Vivienda denunciaba que la retirada de una subvención de 350 millones que había sido concedida para la rehabilitación del casco antiguo se ha perdido por una mala gestión. «No queremos perder más dinero y si a Madrazo le interesa proteger el departamento de Vivienda a nosotros nos interesa crear vivienda protegida», indicó.

Por su lado el alcalde de Abanto, Manu Tejada, calificó de «pataleta» el requerimiento de Madrazo y también aseguró que el proyecto, promocionado por la sociedad Bizkailur, seguirá adelante, tal y como estaba previsto. Así, el sorteo de estas 60 viviendas de VPL que tienen previsto iniciar su edificación en el primer trimestre del año que viene y para el que Tejada recordó que «ya se han recogido 300 solicitudes», se celebrará en el polideportivo del municipio a finales del mes que viene.

«No vamos a comprometer el bien común de los abantoarras por los celos políticos de Javier Madrazo, que quiere seguir siendo el único que construye viviendas», aseguró Tejada, quien consideró además a Abanto como «la "cabeza de turco"» de este plan foral de vivienda que «molesta políticamente a Madrazo». «Esto responde a un afán de protagonismo político más que a un problema administrativo», aseguró.

Este requerimiento representa para Tejada «la primera muestra de intenciones de Vivienda para con todos aquellos municipios que suscriban un convenio con Bizkailur. Detrás de esto están otras 2.500 viviendas más dentro del plan foral». El máximo edil advirtió de que si el departamento presidido por Madrazo sigue adelante con el procedimiento, «el Ayuntamiento se defenderá con todas las armas jurídicas de las que dispone».

Yo no digo que expropien, pero sí que se grave físcalmente el tener viviendas vacias para que los que únicamente lo hacen como una forma de inversión, se lo piensen más.

Yo hasta ahora pensaba que Madrazeitor iba a hacer eso.

me parece que Madrazinger Z va a tener que bajar un poco el pistón.

Los constructores creen «ineficaz» la política de vivienda de la última década

El número de pisos de VPO iniciados ha descendido desde 2002, según Ascovi

La Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia ASCOVI aseguró ayer que los datos del sector en este territorio «ratifican la ineficacia de la política de vivienda aplicada en los últimos diez años».

A través de un comunicado, los constructores aseguraron que las «altas reservas de suelo» para Viviendas de Protección Oficial no han impedido que Bizkaia se sitúe «a la cola» de las comunidades del entorno en cuanto a VPO iniciadas. Además, denunciaron que esta figura «causa estragos» en el mercado de vivienda libre, y anunciaron que la situación que se vería «intensificada» con la aprobación de la Ley del Suelo en proyecto, «que contempla reservas de hasta el 70% incluyendo la vivienda tasada (10%)». ASCOVI alertó del «continuo descenso» que se está produciendo en la edificación de viviendas de protección en Bizkaia desde 2001. Esta asociación reconoció que el periodo comprendido entre 2001 y 2004 es en el que mayor número de viviendas de protección se han iniciado en este territorio, 9.192, casi el doble que entre 1997-2000 (4.884). Sin embargo, recalcó que «las cifras no han dejado de descender desde las 2.703 viviendas de 2001, llegando en 2004 a 1.862, un 31,11% menos». Los constructores consideran que los «importantes números de 2001 y 2002 se explican fundamentalmente debido a actuaciones puntuales, como las promociones de Miribilla o la Mina del Morro en Bilbao».

En cuanto a la situación en 2005, anuncian que, según los tres primeros trimestres, se producirá «un importante descenso» de la VPO en el territorio.

Sostienen que estos datos «contrastan con el elevado porcentaje de reserva de suelo urbanizable destinado por ley a VPO en Bizkaia, el mismo marcado para toda la CAV desde 1994, y que se sitúa en el 65%, la reserva más elevada del Estado y, desde luego, de las comunidades limítrofes: Navarra cuenta con un 50%, La Rioja un 30%, Cantabria un 25% y Castilla y León un 10%». Sin embargo, en 2004 el número de viviendas de VPO iniciadas por 1.000 habitantes en Bizkaia está a la cola de estas mismas comunidades con 1,6 viviendas, sólo por encima de Cantabria (0,6) y por debajo de Navarra (2,9), La Rioja (1,9), Castilla y León (2) y el conjunto del País Vasco (2,1).

Los constructores creen «ineficaz» la política de vivienda de la última década

El número de pisos de VPO iniciados ha descendido desde 2002, según Ascovi


Qué van a decir ellos...

Bizkailur adjudica las primeras doce promociones de vivienda foral la próxima semana

La sociedad foral Bizkailur adjudicará la próxima semana las primera doce promociones del Plan Foral de Viviendas en las que se incluyen la promoción de 60 pisos de Abanto recurrida por el departamento de Vivienda del Gobierno vasco.

El anuncio fue realizado ayer por el diputado de Administración Pública, Iñaki Hidalgo, del que depende la sociedad foral como herramienta para llevar a cabo el mencionado plan de vivienda.

Hidalgo se mostró tajante a la hora de asegurar que los requerimientos abiertos por el departamento de Javier Madrazo a los ayuntamientos de Abanto y Lekeitio por dos promociones no van a frenar a la Diputación. Indicó que «no vamos a paralizar actuación alguna prevista» y mostró su «total apoyo a los ayuntamientos» que se han implicado en este plan con la Diputación.

Las doce promociones que serán adjudicadas en un consejo de administración de Bizkailur que se celebrará el lunes o martes próximo suman un total de 338 viviendas. En concreto se trata de Abanto-Zierbena, con dos proyectos mencionados; Ajangiz, con 24; Arantzazu, 15; Arratzu y Elantxobe, con 12 respectivamente; Ereño, 24; Galdakao, 72; Ibarrangelu, 14; Ispaster, 12; Lekeitio, 18; Meñaka, 16; Munitibar 13 y Turtzios con 32.

El Ayuntamiento renuncia a edificar bajo la ladera de San Bartolomé

Aprueba con carácter inicial el nuevo plan para toda la zona que contempla una gran plaza Easo peatonal sin el carril de la calle Amara. Letamendía cree que el proyecto contará con la aprobación del pleno.

El Gobierno de la ciudad renuncia finalmente a construir el edificio previsto en el inicio de la Cuesta de Aldapeta, que hacía curva con la calle Easo y destruía villa Zerutxo, además de romper la perspectiva de la verde ladera del cerro y del colegio de la Compañía de María. El nuevo plan urbanístico, aprobado con carácter inicial para San Bartolomé, contempla también como segunda novedad la creación de una gran plaza Easo, al suprimir el tramo de la calle Amara que parte en dos la zona. Se habilitará desde la calle de la Salud y desde San Roque un nuevo vial de salida que conecte con la carretera de prolongación que unirá Larramendi con Aldapeta, a la altura del Colegio de los Marianistas.

El proyecto, que según anunció el concejal de Urbanismo Jorge Letamendía va a contar con mayoría absoluta en el Pleno a celebrar a finales de mes, dibuja 624 viviendas, entre ellas 133 que se consolidan -no se derriban-. Del total de casas 120 viviendas se destinan a los realojos previstos por el derribo de edificios actuales, por lo que son 371 las casas de nueva construcción.

El edil socialista aseguró, además, que los vecinos no serán desalojados de sus viejas casas hasta el mismo momento en que se les entreguen las nuevas, lo que será una operación simultánea de entrega de unas llaves y de recibir otras.

El proyecto de Modificación del Plan General referido al área de San Bartolomé está redactado por el arquitecto Patxo de León. En el procedimiento se han incluido tres de las veintiuna alegaciones presentadas durante el proceso de exposición pública. La más significativa -después de la renuncia a construir en Aldapeta-Easo- es la que plantea una nueva salida de la calle Amara hacia la calle Easo, a través de la prolongación de Larramendi, lo que dará un carácter peatonal al conjunto de la Plaza Easo.

Elementos catalogados

El planeamiento debe conservar los elementos catalogados como el convento, la casa de baños, el cerro y el muro que sostiene la colina de San Bartolomé, tal como lo establecían las sentencias del Tribunal de Justicia del País Vasco y del Tribunal Supremo, a los que acudió el Colectivo Ciudadano en Defensa del Cerro de San Bartolomé, que integraban reconocidos escultores, historiadores, artistas, escritores, profesores, directores de museo, cineastas, críticos de arte, fotógrafos y galeristas.

Posteriormente, en octubre del pasado año, el equipo de Gobierno presentó un nuevo planeamiento que presentaba un edificio de gran volumen que en opinión del colectivo ciudadano «suponía cortar en un número importante de metros el actual muro y el prado que desciende desde el colegio hacia Aldapeta». La plataforma aseguró que nunca se ha opuesto a una reordenación urbanística de Amara Zaharra que solucione los problemas a los vecinos del barrio, «auténticos rehenes del Ayuntamiento durante estos años, en que se les ha tenido con las manos atadas». El colectivo dirigió un escrito al consistorio en el que indicaba que no dará por terminada las defensa del cerro hasta que por medio de la Revisión General se dé adecuada respuesta a la resolución del Tribunal Supremo.

La nueva ordenación urbanística prolonga la calle Larramendi hacia el alto de San Bartolomé, hasta llegar a Marianistas, lo que conlleva el derribo de dos casas de la calle Easo y de otra de la plaza del mismo nombre.

El ayuntamiento se hará con un equipamiento municipal de 3.000 metros cuadrados. También se obtiene una plaza ajardinada en la trasera de Amara Zaharra de 2.000 m2, configurado entre lo nuevo y lo ya existente.

El planeamiento rehabilita el convento e implanta el nuevo colegio de la Compañía de María en la parte trasera, entre el actual convento y el nuevo vial.

Ascensor y escaleras

Asimismo se instalará un sistema de escaleras mecánicas y ascensores para acceder a la cota del nuevo colegio, a través de su fachada oeste.

Este expediente se someterá a exposición pública durante un mes. Letamendía informó además que se han aprobado los textos de los convenios a firmar con los propietarios de los terrenos: las monjas de la Compañía de María, el Ministerio del Interior -titular del cuartel de la Policía Nacional en Aldapeta, así como otros particulares.

El alcalde, aunque reconoció los años de paralización del proyecto de regeneración de Amara Zaharra, recordó que también se han hecho mejoras y que «muchas familias, vía Parvisa, han recibido ayudas para realizar obras de mejora en la casas durante estos últimos años. Afirmó que la calidad urbanística, la buena negociación con los vecinos y la paz social, han sido los objetivos marcados para llevar adelante este proyecto.

El Diario Vasco

El Gobierno vasco dispone de suelo para edificar 10.905 viviendas protegidas

Se trata de terrenos inventariados y no comprometidos que el Ejecutivo autónomo ha ido adquiriendo en los últimos cuatro años

Durante los últimos cuatro años, el Departamento de Vivienda del Gobierno vasca ha adquirido suelo para la construcción de 10.905 viviendas protegidas, según ha informado la propia Consejería.

Se trata de terrenos inventariados y no comprometidos que el Ejecutivo autónomo ha ido adquiriendo a un ritmo medio de 2.200 viviendas al año en el período 2001-2005. Gracias a estas operaciones, el patrimonio de suelo del Gobierno vasco facilitará el inicio de 1.476 viviendas en Alava, 3.020 en Vizcaya y 6.409 en Guipúzcoa. De este modo, la inversión presupuestaria del departamento dirigido por Javier Madrazo en el último cuatrienio ha ascendido a cerca de 94 millones de euros.

Pasaiak Auditz Akular gelditzeko beldurrik ez duela dio Elorzak

Pasaiak eginiko lur eskaeraren aurrean, herritarrei lasai egoteko eskatu die alkateak

Pasaiak Donostiako zenbait lur eskatu izana, «harrigarria eta txundigarria» dela esan zuen Odon Elorza alkateak.

«Ez da eskaera bat planteatzeko modua. Eztabaida hau lekuz kanpo dago gaur egun. Eztabaida ezin da izan Pasaiak eskubide historikoak dituen ala ez jakitea», esan zuen Elorza alkateak.

Pasaia eta Donostia arteko mugan dauden kaleen eta bertan bizi diren herritarren beharrei buruz eztabaidak izan daitezkeela esan zuen Elorzak. «Ulertzen dut, bi udalerrien arteko mugetan bizi diren bizilagunak batzuetan alboratuta sentitzea eta horri buruz eztabaidatzea. Baina, Pasaiak egin duen planteamenturako ez dago justifikaziorik». Pasaiako badia zaharberritzeko Jaizkibia elkartean elkarlanean ariko direla esan zuen Elorzak eta elkarlan hau bateraezina dela Pasaiak eginiko eskaerekin. «Are gehiago; duela urte eta hilabete batzuk, Udalak Molinaoko lur batzuk utzi zizkion Pasaiako Udalari bertan etxebizitzak egin zitzan», gehitu zuen Elorzak. Orain arte bi udalerrien arteko harremanak onak izan dira, alkatearen iritziz.

Auditz Akular geldiarazteko arrisku juridikorik ez dagoela esan zuen alkateak. «Baina geldiaraztearen mehatxupean ez goaz inora», salatu zuen. «Udalerri guztiek XIX. mende hasieran zituzten mugak eskatzen badituzte, Europa osoko mapak aldatu beharko genituzke; baita Donostiako mapa ere, garai batean Aduna arte iristen omen zelako gure udalerria. Nafarrek Donostia berreskuratu nahi izatea bezalakoa da pasaitarren eskaera».

Pasaiako alkatearekin elkarrizketa

Herritarren kezkari buruzere hitz egin zuen Elorzak: «Berriro errepikatu nahi dut Auditz Akular geldiarazteko arrazoirik ez duela Pasaiak. Eskaera horrekin mugak zehazteaz ari gara, baina baita 35.000 biztanle egun batetik bestera udalerriz aldatzeaz ere. Gainera, horretarako arrazoiak daudela uste badute, jo dezatela Aldundira eta mugak aztertzeko batzordea sor dezatela. Bestela jo dezatela auzitegietara».

Bere alderdikide Izaskun Gomez Pasaiako alkatearekin gai honi buruz aspaldi hitz egin zuela onartu zuen Odon Elorzak: «Beste gai batzuen inguruan hitz egin genuen eta gai hau ere aipatu genuen, baina garai hartan ez nuen espero hain urrun iritsiko zirenik eskaera hau plazaratzerako orduan».

Altzatarren iritzia

Donostia eta Pasaia arteko mugen auziak, bete-betean harrapatzen du Altza. Altzan Bizi herri ekimenak gai honi buruzko iritzia plazaratu du Donostiak Altza anexionatu zuenetik 66 urte bete direnean.

Altzan Bizik errespetua eskatu du Altzako herriak zituen mugekiko. Anexio dokumentuan garbi azaltzen diren mugak errespetatzea gaur egun inoiz baino garrantzitsuagoa dela dio Altzan Bizik. Herri Ekimenaren arabera, Donostiaren eta Pasaiaren arteko auzian ez da altzatarren iritzia kontuan hartu: «Auzi honetan jokoan dauden lurrak Altzakoak direla gogorarazi nahi diegu bi Udalei eta inork ez dezala hartu altzatarregatik erabakitzeko ahalmena».

Hitza

Un particular pone a la venta por 970.000 euros la casa más estrecha de Vitoria
El bloque tiene 240 metros divididos en cuatro alturas y cuenta con dos viviendas Está situado en Portal de Castilla, número 1
AITOR ALONSO/VITORIA

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg051120/prensa/fotos/200511/20/005D7ALA001_1.jpg
Fachada de la casa más estrecha de la ciudad. / JOSÉ MONTES


¿Desea vivir en un edificio singular de Vitoria? Ahora tiene la oportunidad. La casa con la fachada más estrecha de Vitoria, el espigado bloque situado en el número 1 de la calle Portal de Castilla, está en venta. Eso sí, su comprador tendrá que tener una buena solvencia o un amigo en el banco, porque el precio da vértigo. Los propietarios piden 970.000 euros, 161 millones de las antiguas pesetas, según ha podido saber EL CORREO.

El desembolso es importante, pero se explica en parte por las características del inmueble. «Se vende el bloque completo, que está dividido en dos viviendas. Una se distribuye entre la planta baja y la primera. La otra, en la segunda, tercera y el ático. Aunque el dueño podrá reformarla después a su gusto», explica el actual propietario por teléfono. Son, en total, cerca de 240 metros cuadrados construidos. En el catastro de la ciudad viene establecido que la casa tiene cuatro alturas, con una superficie por planta de 63,22 metros cuadrados y una fachada a la calle Portal de Castilla de 2,20 metros, lo que la convierte en la más estilizada de la ciudad. «Y una de las más pequeñas de Europa», dice el vendedor. «Al menos, eso nos han dicho alguna vez».

La escasez de presencia en la calle no es reflejo de lo que esconde la vivienda en el interior. La estrechez se traduce en una galería de siete metros de profundidad, pero a partir de ahí la planta de la vivienda «se abre en forma de abanico», detallan fuentes del Departamento municipal de Urbanismo. El interior es «muy agradable», según sus moradores. «Está reformada a capricho en los años 90 y tiene vistas a los jardines de las Carmelitas, que están preciosos», apuntan. En total, tiene un fondo de 18,80 metros. En el catastro municipal no aparece la fecha de construcción del bloque, sólo la de su rehabilitación.

Junto a Castilla Sur

El precio del singular edificio -cerca de 4.050 euros por metro cuadrado- está un peldaño por debajo de lo que se pide en la zona por las viviendas libres de nueva construcción, que ronda los 6.000 euros por metro cuadrado en el vecino polígono de Castilla Sur, donde sólo quedan ya primeros pisos en las casas en marcha.

En el también cercano bloque de la antigua Cruz Roja -sólo unos portales más allá-, las viviendas salieron en 2003 a precios que rondaron los 5.000 euros por metro. En la actualidad, el valor medio de los pisos usados en Vitoria se establece en unos 3.800 euros por metro en el Ensanche.

:D:D:D:D

Por si os interesa jajaja

¿La gente que se fuma por las mañanas?


El precio del singular edificio -cerca de 4.050 euros por metro cuadrado- está un peldaño por debajo de lo que se pide en la zona por las viviendas libres de nueva construcción, que ronda los 6.000 euros por metro cuadrado en el vecino polígono de Castilla Sur, donde sólo quedan ya primeros pisos en las casas en marcha.


Lo de los 6000 eurapos el metro sera de coña, no?

Son viviendas de lujo de esas, estan en el centro, junto a la avenida Gasteiz y al parque de la Florida


http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idFoto=305463&idAlbum=48930&tamanio=5

En este solar, ¿no?

http://img507.imageshack.us/img507/5926/vito9lq.jpg (http://imageshack.us)

Es increible la de casas que se han hecho en Vitoria desde la primera vez que anduve por alli en el 97. Segun ese ritmo deberiais tener mas de 300.000 habitantes. Y se siguen construyendo cada vez mas. :dunno:

^^ exacto, y en ese mismo solar a la derecha es donde quieren poner el auditorio -_-

Pues resulta que ya están sorteados.

El Gobierno Vasco quiere construir cien apartamentos para jóvenes en Donostia

El Ayuntamiento concede la licencia de edificación para las casas en una parcela de equipamiento comunitario en Intxaurrondo Iniciadas las obras se prevé un plazo de construcción de 26 mesesJAVIER MEAURIO/


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SAN SEBASTIÁN. DV. El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco puede ya iniciar la construcción de un bloque de 100 apartamentos para jóvenes en Intxaurrondo, una vez que la Junta de Gobierno Local aprobara el viernes la licencia de edificació, según informó ayer el concejal de Urbanismo Jorge Letamendía El edificio está ubicado en una parcela cercana a Txara y el plazo de construcción desde que se inicien las obras es de 26 meses. Los apartamentos ya están sorteados y será el Gobierno Vasco quien fije los precios de alquiler.

Letamendía mostró su satisfacción porque se trata de la tercera promoción de viviendas para jóvenes en parcelas de equipamiento comunitario que se realiza en la Comunidad Autónoma Vasca, y porque las tres se han realizado en San Sebastián. Para remarcar este carácter pionero del consistorio donostiarra, indicó que actualmente se está discutiendo en el Parlamento Vasco dos novedades que el Ayuntamiento ya ha puesto en marcha: los apartamentos para jóvenes y mayores y la iniciativa de las viviendas tasadas.

Dos espacios

Añadió que en el caso de los apartamentos de Intxaurrondo, el Gobierno Vasco se acoge a la normativa municipal y que las nuevas viviendas a construir serán similares a las dos promociones anteriores. Los apartamentos dispondrán de dos espacios -dormitorio y sala- para permitir una mayor privacidad, y una planta baja con salas comunes.

Tendrán 40 metros útiles, frente a los 36,6 metros con que cuentan la mayor parte de estas viviendas Así, subrayó que el Ayuntamiento no ha aplicado nunca el concepto de 'mini pisos' que se ha colocado mal en el debate en España sobre la vivienda, ni ha querido apostar por la idea de apartamentos abiertos.

El edil socialista consideró también que aunque hasta ahora ha sido el Ayuntamiento quien ha puesto en marcha esta iniciativa de apartamentos para jóvenes sin ayuda del Gobierno Vasco, deberá ser este quien diera la calificación de "figura protegida" a este proyecto.

Riberas de Loiola

Con respecto al problema surgido en las VPO de Riberas de Loiola, Letamendía insistió en que los que ocuparán los pisos serán los afortunados en el sorteo, que tendrán que pagar el precio que se fije en el concurso y que entrarán a vivir en sus casas en el mes de marzo. Aseguró que el consistorio utilizará todos los argumentos que el derecho administrativo, el Civil o incluso el Penal permitan para solucionar este tema. Manifestó que hasta ahora siguen los pasos marcados por los servicios jurídicos municipales y que, por otra parte, los vecinos se están organizando para defender sus derechos. No descartó que el problema se solucione en breve y que luego la constructora Brues, si tiene algo que reclamar al Ayuntamiento lo haga, pero dejando fuera del contencioso a los futuros inquilinos.

http://www.diariovasco.com/pg051122/prensa/noticias/San_Sebastian/200511/22/DVA-SSB-184.html

Pues resulta que ya están sorteados.

¡Qué rapidez! Y yo sin enterarme... :sleepy:

Hiria Igaran zabaldu nahi dute bertan «ekohiri» bat eraikita

Etorkizuneko proiektuaren aurreikuspen bat aztergai dute Udalean

Hiriak Aritzeta eta Igara aldean izan dezakeen zabalkundea aztergai izan zuten atzo arratsaldean Plan Estrategikoak bultzatutako bileran; zabalkunde horri buruzko ikerketa bat ere mahai gainean izan zen.

Plan Estrategikoaren bileretara joan ohi diren gizarte eragileek eta oposizioko alderdi politikoek ere parte hartu zuten atzoko bileran. Bertan, udara aurretik Odon Elorza alkateak Izaskun Larzabal arkitektoari agindutako lana aurkeztu zuten. Larzabalek egindako ikerketa Igara eta Aritzeta aldean etorkizunean egin litekeen proiektuaren hurbiltze saioa da. Hau da, hiriak etorkizunean izan lezakeen beste bizigune bat aurkeztu zuen bertan. «Lurraldea aprobetxatu ahal izateko gogoeta teoriko» bezala aurkeztu zuen Larzabalek ikerketa. Odon Elorza alkateak argi eta garbi utzi nahi izan zuen inguru horretan ez litzatekeela oraingo auzoen antza duen ezer eraikiko; proiektuak Auditz Akularrekin edo Antondegirekin zerikusirik izango ez lukeen bizigunea proposatu nahi omen du.

Larzabalen ikerketaren arabera, erabilera mistoak izango lituzkeen «ekohiria» eraikitzea izango litzateke irtenbidea. Teknologia garaikideen alorrean lan egiten duten enpresak etxebizitzekin batzea litzateke helburua. Zehatz-mehatz, teknologia berriekin lotutako enpresak etxebitzekin batera eraikiko lituzkete; enpresa hauetako langileek inguru horretako etxebizitzetan bizitzea litzateke egokiena.

Igara-Aritzeta eta Igeldo Donostiak mendebaldean dituen gune berde zabalenak dira. Oraingo Plan Orokorraren aurrerapenak babestu egin du Igeldo, gune berde gisa, baina Aritzetari buruz ez du oraindik ezer erabaki. Ingurune honek balio natural handia duenez, ingurumenarekin eta paisaiarekin «errespetu osoa» izango luketela nabarmendu zuten atzoko aurkezpenean. Horregatik Igaran «ekohiria» eraikitzea da Odon Elorza alkatearen apustua. Zenbat etxe eta eraikin egin eta non jarri zehaztuta ez dagoen arren, badirudi Igarako bailararen bi magaletan Donostia eta Usurbil arteko bide zaharra dagoen tokian eraikiko liratekeela, bailararen erdialdean erreka eta berdegunea utzita.

Ikerketa hau Plan Orokorraren Bulegoak egindako aurreikuspenei aurreratu egin zaie. Plan Orokorraren aurrerapenean ez zen ageri Igaran hiria zabaltzeko inongo egitasmoarik. Zabalpen hori, beraz, hurrengo Plan Orokorrerako utzi beharko litzateke. Hala eta guztiz ere, bulego horrek ez du oraindik zehaztuta Igarako zabalpenean berdeguna utzi ala etxebizitzak egin beharko liratekeen.

Hitza

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¡Qué bonita va a quedar esta "ecociudad" al lado de la incineradora! :D

Babes ofizialeko etxebizitzak dituen eko hiria izango da.

Babes ofizialeko etxebizitzak dituen eko hiria izango da.

Ez dakit horren itxura handia duenik, baina tira...

Aprobado documento inicial Auditz Akular, consenso de todos losgrupos

El gobierno de San Sebastián ha aprobado el primer trámite del expediente urbanístico de Auditz Akular con el consenso de todos los grupos, por lo que se desbloquea uno de los mayores proyectos de vivienda de la capital guipuzcoana, que prevé construir 2.800 pisos, el 65 por ciento protegidos.

Aprobado documento inicial Auditz Akular, consenso de todos losgrupos

El gobierno de San Sebastián ha aprobado el primer trámite del expediente urbanístico de Auditz Akular con el consenso de todos los grupos, por lo que se desbloquea uno de los mayores proyectos de vivienda de la capital guipuzcoana, que prevé construir 2.800 pisos, el 65 por ciento protegidos.

:master: :master: :master:

Lo malo de Auditz Akular es que al final no parece que vaya a haber torres.

Lo malo de Auditz Akular es que al final no parece que vaya a haber torres.

Va a ser un barrio de bloques de viviendas como otro más.

Ekohiria?

Igara da garai bateko Igara-Ibaeta padura-sistemaren atzen arrastoa. Gainera, hegoaldeko zuhaitz-igelaren bizilekua da. Ba, hortxe ekohiria eraikitzea bultzatu nahi dute udaletxetik.

Sarri pentsatu izan dut gure Udaleko arduradunek agorafobia bereziren bat sufritzen dutela eta horren ondorioz, hiriko berdeguneak eta espazio hutsak eraikinez betetzeko behar aseezina dutela. Konpara, bestela, egungo eta duela 15 bat urtetako Donostiako argazkia: zementuaren grisak lehen berde ziren espazio oso zabalak estali ditu.

Duela hilabete batzuk Zubieta eta Lori Toki, orain Igara! Utz dezagun Igara dagoen dagoenean eta zeozer egitekotan, ingurunea zaindu eta behar denean lehengoratu baino ez. Dirudienez, frankismo garaiko garapen basatiak lortu ez zuena agintari demokratikoek lortuko dute garapen jasangarriaren izenean.

Inaki irazabalbeitia » donostia

Hitza

loretopetik » zigor etxeburua (kontseiluko kidea)

Erohiria

Erraz jartzen dizkidatela izenburuak, horratik! Has gaitezen gure hiriburu txit preziatuak (ezin hobea adjektiboa) proposatu digun azken perlarekin: Igarako Ekohiria. Esandakoak ez nituzke errepikatu nahi baina, hara, Igentea kaleko adiskideei Lego jostailua oparitu dietela dirudi, eraikitzea besterik ez baitute buruan. Saria eman beharko liekete arkitekto eta eraikitzaileek gure agintariei, beren interesak halako arretaz zaintzeagatik.

Ekohiriak ez omen du zerikusirik izango Altzan inposatu nahi diguten proiektuarekin.

Kontxo! Nola ulertu behar dut hori? Altzakoetan hormei eutsi beharko diegu? A, ez! Igarakootan langile-jaunak (beste hark zioen moduan) biziko dira, bertan ezarriko dituzten enpresatakoak, eta Altzakootan biziko direnei autoa hartuaraziko diete inguruko herrietara joateko lanera. Hori marka, txikitan etxe inguruan egiten zuten soldatapeko lana gure aitek (badakit... baina emakumeak etxeko lanetan izan ohi ziren, soldatarik gabe) eta gogoan dut nola ikusten genituen etortzen Askorretatik, R.Vizcainotik, Lasatik, Zardoyatik, Contadoresetik, Nerecanetik...oinez! Baina horrek hiriaren irudia kaltetzen omen zuen. Lantegi horiek itxi, edota inguruetako industrialdeetara lekualdatu zituzten eta galdu ziren eguerdietako sirena hotsa, lan jantzien gasolio usaia, eguerdiko agurrak...guztia modernitatearen mesedetan. Baina, hara non, orain hori omen da INbeharreko eta INportante, ideia berdea delako, iritzi publikoak eskatzen duen modukoa. Badaezpada ere, ez diote halako kasurik egiten Mikel Zabalza torturatu eta akabatu zuten berdezkoek alde egiteko Udalak eragin behar duela diotenen iritziari. Ba!

Bestalde, ezin aipatu gabe utzi altzatar batzuek Udalari egin dioten eskaria. Pasaiako agintari buruargiek abiatu duten saltsa-maltsari mintasun tanto bat gehituz, gure herrikide horiek eskatu diote Donostiako Udalari eska dezala Pasai Antxoko lurrak itzultzea, Gipuzkoako Foru Aldundiak esan baitzuen 1886an Altzarenak zirela (05/11/30eko Hitza).

Ni zur eta lur geratu naiz, egia badiotsuet. Zertara dator hori orain? Uste dut ez goazela inora horrelakoekin; nahikoa adostasun dugu Altzan zor zaigunaren inguruan eta horren erakusle da barrutia osatzearen alde lanean ari den lan taldea. Portzierto, aurrera Igeldo eta Itziar! Zuen ahaleginek mesede egingo al digute altzatarroi!

Hitza

Etxebizitza libreen bataz besteko prezioa metro karratuko 3.071 eurokoa da Euskadin

2005eko lehen hiruhilekoari buruzko datuak dira eta Eustatek zabaldu ditu. Babes ofizialeko etxebizitzei dagokienez, metro karratuko 1.162 euro ordaindu behar da bataz beste.

Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitza libreen (berriak nahiz erabilitakoak) bataz besteko prezioa metro karratuko 3.071 eurokoa zen 2005eko lehen hiruhilekoan, higiezinen agentzia ezberdinek erantzundako galdeketen emaitzek agerian utzi dutenez. Bataz bestekoa beraz, eraikuntza berriko merkatuan aurkitu daitezken prezioen antzekoa da (3.067 euro metro karratuko); baita bigarren eskuko etxebizitzen prezioen antzekoa ere (3.072 euro metro karratuko).

Urte arteko tasak aintzat hartuta, erabilitako etxebizitzen sektoreak (%19,1+) erabilitako etxebizitzaren merkatuak (%11,9+) baino hazkuntza handiagoa izan du.

Babestutako merkatuari dagokionez, batezbestekoa metro karratuko 1.129 eurora igo da EAEn. Babes ofizialeko etxebizitzen prezioa metro karratuko 1.162 eurokoa da (%9+ 2004ko epealdi berarekin alderatuta). Etxebizitza sozialaren batezbesteko prezioa metro karratuko 695 eurokoa da (%12+).

Bestalde, promozio libreko etxebizitza berri baten batezbesteko prezioa metro karratuko 2.899 eurokoa da, eraikitzen ari diren pisu berrien bataz bestekoa baino %5 gutxiago. Dena den, baldintza hauek bete behar ditu aipatu prezioa izateko: eraikin kolektibo batean egotea, enpresa sustatzaileak zuzenean eskaintzea, akabera maila arrunta izatea eta azalera 60 eta 90 metro karratu arteko izatea.

Horretaz gainera, eta garapena aintzat hartuta, urte arteko tasaren bariazioa txikiagoa da etxebizitza berri libreen artean (%17,6 gehiago %19,1en kontra).

Lezama presenta sus nuevas normas subsidiarias, que prevén la creación de 696 viviendas

También contemplan crear varios equipamientos deportivos y culturales



EL AYUNTAMIENTO de Lezama ha presentado las nuevas Normas Subsidiarias que se deberán aprobar dentro de unos meses tras su revisión. Teniendo en cuenta el crecimiento de población que vivirá el municipio en los próximos años, los responsables municipales han planteado en ellas la construcción de 696 nuevas viviendas, de las cuales 168 corresponderían a viviendas de protección oficial.

Estas normas, de las que podrán informarse los vecinos durante un periodo de exposición pública de dos meses, también incluyen dos unidades de suelo urbanizable con un total de 55 hectáreas: uno en La Cruz y otro en Ugarte. Ambos se encuentran en zonas limítrofes con Larrabetzu y Zamudio, para que el tráfico pesado no afecte a la circulación de la localidad y ésta desemboque en el corredor de Txorierri.

También se han planteado varios equipamientos nuevos: uno público docente, al que se han asignado 2.000 metros cuadrados para una futura ampliación de escuelas; la casa de cultura, que se encuentra en fase de adjudicación, y un nuevo equipamiento deportivo dotado con piscinas. Además, el frontón municipal se trasladará a una nueva ubicación en la parcela que se encuentra en la trasera del actual.

Otro aspecto importante de estas Normas Subsidiarias es la construcción de un vial nuevo que conectaría con la carretera que pasa por el lado sur del municipio y la creación de nuevos aparcamientos en la nueva ubicación del frontón y en Garaiol-tza. Además, las Normas incluyen la creación de nuevas zonas verdes, parques y jardines, y la elaboración de un estudio de impacto medioambiental.

696 son muchas o pocas viviendas, pero como no dice a cuantos años vista es ese plan...

Bueno si se construyen esas viviendas seria, mas o menos, doblar la poblacion de Lezama que ronda los 2.000 habitantes.

Segun estoyviendo en la pagina el municipio:

Ocupa una superficie de 16'8 km2 con una población, según el padrón de habitantes de 1998 de 2053 habitantes y una densidad de 122'2 h/km2.

Unas fotillos:

Plaza de la Iglesia

http://www.lezama.org/plaza.jpg

Paisaje

http://www.lezama.org/paisaje.jpg

Estacion de Euskotren

http://www.lezama.org/estacion.jpg

Es decir, rural 100%.. parece mentira que este a 2 minutos de Bilbao:D

A 1 de Enero de 2005 tiene 2.287 habitantes aumentando 64 con respecto al año anterior (un 2,88%). Lezama tiene espacio suficiente como para duplicar, triplicar y hasta cuatriplicar su poblacion ;)

Es decir, rural 100%.. parece mentira que este a 2 minutos de Bilbao:D

Eso es lo bonito de Bilbao, que pasas de estar en medio de una gran ciudad, a zonas totalmente rurales en 5 minutos.

Por cierto, la estación de Euskotren de Lezama parece interesante. ;)

El debate del proyecto de ley del suelo se retrasa a febrero para negociarlo

El Parlamento vasco retrasará el debate del proyecto de la ley de suelo, previsto para el próximo martes día, 27, hasta febrero, con el objetivo de que el Departamento de Vivienda pueda negociar este texto con los socialistas.

^^ En otras comunidades del estado ya tienen ley del suelo hace meses :(

^^ En otras comunidades del estado ya tienen ley del suelo hace meses :(

En otras comunidades autónomas, o gobierna el PP o gobierna el PSOE. Con esta macedonia de partidos que tenemos aquí, todo este tipo de cosas siempre se complican.

Consumer denuncia que una de cada dos inmobiliarias de Bilbao acepta ventas con dinero negro

El porcentaje es similar al de Iruñea (50%), dobla el de de Donostia y triplica el de Gasteiz

Una de cada dos inmobiliarias de Bilbao (55%) e Iruñea (50%), aceptan mediar en operaciones de compraventa de vivienda con dinero negro, mientras que en Donostia lo hacen una de cada tres y en Gasteiz una de cada cinco, según un estudio elaborado por la revista "Consumer" de Eroski. Un alto porcentaje también comete otras "graves irregularidades" como ofrecer Viviendas de Protección Oficial a precios de mercado. En las capitales vizcaina y navarra el grado de fraude es similar al del resto de ciudades del Estado español, mientras que en Gasteiz y Donostia las irregularidades se reducen a casi la mitad.

Haciéndose pasar por clientes interesados en comprar una vivienda, técnicos de la publicación han visitado un total de 318 agencias inmobiliarias repartidas entre 18 ciudades del Estado español para analizar la calidad de su labor. En las cuatro capitales de Hego Euskal Herria se han visitado 60 inmobiliarias, 18 en Bilbao y 14 en Gasteiz, Donostia e Iruñea.

El informe apunta que las inmobiliarias "siguen cometiendo graves irregularidades". De hecho, el 60% de las visitadas "aceptaron mediar, y sin poner impedimento alguno, en operaciones con dinero negro entre sus clientes", lo que "en algunos casos era incluso un requisito para formalizar la compra venta".

La mecánica del proceso, según el estudio elaborado por la publicación "Consumer", es la siguiente: la escritura no se realiza por el montante total de la compraventa del inmueble, con lo que el cliente evita pagar el IVA (7%) del dinero no escriturado y los gastos de notaría correspondientes a ese dinero, con su IVA del 16%.

La revista destaca que el principal beneficiario "de esta práctica ilegal no es la inmobiliaria, sino el cliente que vende el piso" y señala que, a pesar de ello, "más del 90% de las visitadas en Sevilla, Granada, Valencia y Málaga (otras de las ciudades objeto de la investigación de "Consumer") no se negaron a mediar en operaciones con dinero opaco al fisco".

Exactamente lo mismo sucedió en siete de cada diez agencias estudiadas en Santander, en el 60% de las de Córdoba y Zaragoza, alrededor del 56% de las de A Coruña, Valladolid y Bilbao y en la mitad de las ciudades de Madrid, Barcelona, Oviedo e Iruñea.

Además, las pocas inmobiliarias (un 10% de las visitadas) que ofrecen Viviendas de Protección Oficial (VPO) "lo hacen en todos los casos a precios equiparables a los de viviendas de mercado libre", cuando, según señala la revista "todas las legislaciones señalan que este tipo de viviendas sólo pueden venderse a precios inferiores a los del mercado libre".

La venta de éste tipo de inmuebles "a esos precios ilegales" es posible, según el estudio, mediante el pago de una parte del precio en dinero negro. "Se trata de uno de los fraudes más comunes en las segundas transmisiones o ventas de las VPO. Legalmente, las de menos de cierta antigüedad (los años varían en cada comunidad autónoma) no se pueden vender por encima de un precio estipulado por la ley de cada territorio", recuerda "Consumer".

Una pregunta porque soy un auténtico ignorante en esta material de las viviendas de protección oficial.

Si yo echo una solicitud para entrar en el sorteo de estas viviendas siendo de Bilbao, a que viviendas podría optar? A las de Bilbao? A las de Bizkaia? Eligo yo a cuales opto? Como va el tema?

Si yo echo una solicitud para entrar en el sorteo de estas viviendas siendo de Bilbao, a que viviendas podría optar? A las de Bilbao? A las de Bizkaia? Eligo yo a cuales opto? Como va el tema?

Creo que elijes unos cuantos municipios en los que poder acceder a VPO's.

Creo que elijes unos cuantos municipios en los que poder acceder a VPO's.

Elegir municipios? Pero entonces porque la gente se empadrona en un municipio determinau? Pensaba que para acceder a una VPO de un sitio cualquiera se exigia un minimo de años de empadronamiento...

Elegir municipios? Pero entonces porque la gente se empadrona en un municipio determinau? Pensaba que para acceder a una VPO de un sitio cualquiera se exigia un minimo de años de empadronamiento...

Bai, hori egia da Zorue, baina horrela ere, zure herriaz gain, beste herri batzuetan ere izen eman dezakezula uste dut. Adibidez, Bilbo, Loiu, eta Basaurin, esaterako.

Senitarteko baten esperientziaren arabera diot, nik ez baitut oraindik izen eman Etxebiden.

Zubietako hidpodromoaren inguruan, 1.900 etxebizitza egin nahi ditu Udal Gobernuak

Odon Elorza alkateak eta Jorge Letamendia Hirigintza zinegotziak gaur goizean adierazi dutenez, etxebizitzak egiteko inoiz baino baimen gehiago eman dituzte aurten Donostian; 1.666 baimen.

Odon Elorza alkateak eta Jorge Letamendia Hirigintza zinegotziak esan dutenez, hipodromoaren inguruan 1.900 etxebizitza egin nahi dituzte. Horretarako, Zubietako bizilagunekin eta Lasarteko Udalarekin hitz egiteko prest daudela gaineratu dute.
Datu bat ere eman dute goizeko agerraldian: etxebizitzak egiteko sekula baino baimen gehiego eman dituzte 2005ean Donostian; 1.666. Elorzaren eta Letamendiaren arabera, populazioak ez du gora egin, baina eraikitzen jarraitu beharra dago, gero eta jende gutxiago bizi delako etxebizitza berean. Horregatik, Donostiak hazten jarraitu behar duela esan dute.

Hitza

Las tres capitales vascas siguen entre las cinco más caras de España para comprar una vivienda

Los precios de las casas en Euskadi han crecido este año casi un punto y medio por debajo de la media nacional

Las tres capitales vascas han continuado en 2005 entre las cinco más caras de España para la adquisición de una vivienda nueva, sólo por detrás de Madrid y Barcelona. No obstante, los precios durante el pasado año en Euskadi crecieron casi un punto y medio por debajo de la media nacional.

VASCO PRESS / BILBAO


Así, según el último informe de la Sociedad de Tasación, el incremento medio anual en las capitales de provincia españolas fue del 10,1%. Euskadi, con un aumento medio del 8,8%, se convirtió en la cuarta comunidad donde menos se aceleraron los precios. Por su parte, Navarra, con un alza interanual del 6,5%, fue la región donde más se moderaron los precios de la vivienda nueva, seguida de Madrid (+7,4%) y Cataluña (+8,1%). En el lado contrario, Aragón (+15,8%) y Galicia (+14,8%) soportaron los incrementos más altos.

Pese a este menor crecimiento, Euskadi es la única comunidad autónoma multiprovincial en la que todas sus capitales registraron precios de vivienda nueva superiores al precio medio nacional de 2.516 euros por metro cuadrado.

Así, San Sebastián, que registró uno de los incrementos interanuales más bajos (+6,8%), sigue siendo la tercera capital de España más cara con un precio de 3.585 euros por metros cuadrados. Le sigue Vitoria (+7,4%), con 3.013 euros, y Bilbao (+11,2%), con 2.842 euros. Por delante de las tres capitales vascas se sitúan Madrid (+7,4%), con 3.629 euros y Barcelona (+7,5%), con 3.700 euros. En el polo opuesto se encuentran Badajoz y Lugo, donde el valor medio no supera los 1.300 euros por metro cuadrado.

En cuanto al resto de poblaciones que no son capitales de provincia, el País Vasco presentaba en diciembre del pasado año los precios de vivienda nueva más altos, con una media de 2.388 euros por metro cuadrado construido, seguido muy de cerca por Madrid (2.329) y Cataluña (2.216).

La mayoría de estas localidades se encuentran en Vizcaya. Getxo, con un alza interanual del 7,8%), anotó un precio de 2.934 euros; Barakaldo (+11%), de 2.478 euros; Portugalete (+9,7%), de 2.468; Leioa (+10,2%), de 2.415; y Santurce (+9,6%), de 2.284. Por su parte, la localidad guipuzcoana de Irún registró un alza del 14,6%, hasta los 2.423 euros.
Entre el 5 y el 10%

Al igual que en la mayoría de las capitales de provincia, la Sociedad de Tasación prevé que los precios de la vivienda nueva en Bilbao, San Sebastián y Vitoria evolucionarán en 2006 entre un 5% y un 10%.

Según el estudio, "es previsible que en 2006 se mantenga el clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber a un ritmo adecuado la oferta de vivienda, si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés".

Bai, hori egia da Zorue, baina horrela ere, zure herriaz gain, beste herri batzuetan ere izen eman dezakezula uste dut. Adibidez, Bilbo, Loiu, eta Basaurin, esaterako.

Senitarteko baten esperientziaren arabera diot, nik ez baitut oraindik izen eman Etxebiden.

He indagado un poco en la página de Etxebide:

http://www.etxebide.info/q01a/q01aindex.jsp

Tras leerme unos cuantos ladrillos creo que puedes poner 4 munipios donde optar auna vivienda, pero vamos, tampoco me hagais mucho caso.

EA se desmarca y deja en el aire el plan para construir 800 pisos protegidos en Ortuella

El PNV pierde el apoyo de su único socio en el equipo de gobierno para sacar adelante el proyecto, diseñado para regenerar las zonas degradadas del municipio

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060103/prensa/fotos/200601/03/010D2MIZ001_1.jpg
LA RALERA. El Ayuntamiento quiere rehabilitar el barrio, en el que residen 80 familias.

El proyecto para construir alrededor de 800 pisos de precio tasado en Ortuella ha sufrido un severo revés. Eusko Alkartasuna, socio del PNV en el equipo de gobierno local, se ha desmarcado del ambicioso plan, lo que deja en el aire su puesta en marcha definitiva. EA abogó por aparcar la pretensión de levantar entre 500 y 700 inmuebles protegidos en la La Ralera y Golífar, ya que considera que se debe llevar a cabo una política de vivienda «racional» para que la localidad «no se convierta en un pueblo dormitorio». Y es que, actualmente, están previstas dos promociones de VPO en los áreas de Peñota y La Chava. «A medio plazo, se cubre sin problemas la demanda de pisos protegidos», insistió la formación nacionalista.

Con estas premisas, EA presentó su propia alternativa urbanística: centralizar todas las infraestructuras deportivas del municipio en La Ralera-Golífar. «Las necesidades del municipio pasan más por hacer allí una ciudad deportiva en el solar ocupado por la empresa Cavia y alrededores», consideró el portavoz del partido, Txemi Tejedor, que ocupa asimismo las áreas de Urbanismo, Cultura y Deportes en el Consistorio. «El resto del suelo también creemos necesario que sea regenerado», explicó el concejal.

El desmarque de Eusko Alkartasuna cogió por sorpresa al alcalde la localidad minera, Oskar Martínez (PNV). El máximo mandatario local advirtió ayer que, de momento, no hay ningún cambio en las pretensiones del equipo de gobierno local. «Seguimos con la intención de construir pisos baratos», insistió el regidor. El proyecto tiene como punta de lanza a la sociedad pública Ortulur, compuesta al 50% por miembros del Ayuntamiento y la Diputación. No obstante, las decisiones de este órgano deben ser ratificadas posteriormente por el Pleno Municipal y, si a la falta de apoyo de EA se une la negativa al plan de PSE-EE y Ezker Batua, el proyecto podría quedar automáticamente bloqueado.

Críticas socialistas

Las diferencias en materia de vivienda entre los dos partidos del equipo de gobierno motivaron ayer las críticas del grupo municipal socialista. «La ciudadanía no se merece este desconcierto, que más bien parece una inocentada», valoró el portavoz del PSE, Daniel Arranz, que apostó por realizar un estudio sobre las necesidades de Ortuella en las áreas urbanística e inmobiliaria. «Siempre hemos defendido que, antes de ponerse a actuar, tenemos que planificar con informes en la mano», subrayó Arranz. Los socialistas presentaron en noviembre un recurso judicial al considerar «ilegal» el convenio entre la Diputación y el Ayuntamiento.

A que juega Eusko Alkartasuna? :) Afan de protagonismo tal vez?

A que juega Eusko Alkartasuna? :) Afan de protagonismo tal vez?

EAJ-PSE aliantza dela eta, suposatzen dut bere alderdikide eta bozkatzaileen aurrean jeltzaleekiko muga markatu nahiko dutela.

Ezker Batuak askotan darabilen jokua gogorarazten dit, alkatearekin bat batzutan eta oposizioa egiten besteetan :S

Ezker Batuak askotan darabilen jokua gogorarazten dit, alkatearekin bat batzutan eta oposizioa egiten besteetan :S

Kontuz Ezker Batuarekin. EAJ-rekin bat, poterean egoteko baino ez dago. PSE-k EAJ gailentzen duenean, Ezker Batua segituan batuko zaio eta. Begiratu bestela Donostia edo Errenteriako Udalak. ;)

EB ez da inola ere jeltzaleentzat aliatu ziur bat. Ahal bezain azkar alde egingo du larrosategira.

Me comentó un chico de Lasarte que para el 2008 un poligono industrial que hay en el limite entre Lasarte y Donostia tenia que dar paso a la construccion de casas, muchas de VPO, que junto a las que harian en el lado de Lasarte por la zona de Zubieta, hacian un total de 800. Y me decia que habia planos y todo detallados de como iba a quedar la cosa ( lo sabe porque su casa esta en la zona a "expropiar").

¿Alguien sabe algo? No he conseguido encontrar nada por el foro.

Salu2

La construcción de 210 viviendas protegidas en Ortuella arrancará a finales de año


Cuatro años después de iniciarse los trámites, el proyecto para construir 210 pisos de protección oficial en Ortuella cuenta ya con todos los permisos administrativos. La Diputación ha sido la última institución en dar el visto bueno a la promoción tras aprobar, hace dos semanas, la normativa para urbanizar el suelo, situado en Peñota, en el límite con Trapagaran. Según reveló el edil de Vivienda, Miguel Ángel Mancebón (EA), las obras comenzarán «entre el mes de septiembre de este año y enero de 2007».

El Gobierno vasco iniciará en breve el proyecto definitivo, que deberá ser aprobado por el pleno. «En cuanto llegue la documentación, celebraremos una sesión para acelerar los trámites», señaló el concejal. Y es que el Ayuntamiento ha dado carácter de urgencia a la actuación, ya que el convenio para edificar las viviendas fue firmado durante la época de mandato socialista.

La construcción de los pisos protegidos finalizará para 2007. Las viviendas ocuparán unos terrenos de 50.240 metros cuadrados e incorporarán un parking subterráneo.

Estas son las viviendas que, sumadas a los pisos privados y a los, en proyecto, unifamiliares estan asociadas al futuro aprque tecnológico? (Disculpa que no me situe bien, en el otro hilo no puedo ver las fotos).
No se bien donde estan, pero menos de dos años apar tanta obra? no hay tremendo movimiento de tierras que hacer? Ya veo a mas de uno viviendo con la suegra seis meses durante la espera.

Todos intentan llevarse a Madrazo al huerto:

EHAK: si Madrazo quiere nuestro apoyo que no juegue especulación

El grupo EHAK advirtió hoy al consejero de Vivienda, Javier Madrazo, de que si quiere los votos de "la izquierda" para sacar adelante la Ley del Suelo deberá presentar "una ley progresista de verdad, que no haga el juego a los especuladores del PNV y del PSE".

Todos intentan llevarse a Madrazo al huerto:

La de juego que dan 3 escaños.

No habéis sacado esta noticia:
El Gobierno vasco capta en tres años 2.700 pisos vacíos para alquilar, la mitad de los previstos
Madrazo califica el programa Bizigune de «éxito sin precedentes» y asegura que su política es la más «avanzada y progresista» de España
CARMEN BARREIRO/BILBAO

PLAN DIRECTOR 2002-05

VPO construida

Vizcaya: 8.039 viviendas.

Guipúzcoa: 4.759.

Álava: 7.903.

Total: 20.701.

Pisos vacíos alquilados

Vizcaya: 1.140 viviendas.

Guipúzcoa: 471.

Álava: 303.

Total: 1.906.

El Gobierno vasco ha sacado al mercado de alquiler un total de 2.700 pisos vacíos en tres años, poco más de la mitad del objetivo que se había marcado el propio consejero de Vivienda y Asuntos Sociales cuando anunció que su departamento aspiraba a movilizar un total de 5.000 pisos para 2005. Pese a que los datos recogidos en el balance del plan director de Vivienda, relativo al periodo 2002-05, no se corresponden con las expectativas generadas al inicio del programa Bizigune, Javier Madrazo lo calificó de «éxito sin precedentes».

«Las primeras estimaciones quizá fueron demasiado optimistas, pero a nadie se le escapa que movilizar cerca de 3.000 viviendas vacías en tan poco tiempo es un verdadero hito. La agencia estatal de alquiler, por ejemplo, apenas ha firmado 80 contratos en un año», señaló ayer un portavoz del departamento. En el caso del País Vasco, tres de cada cuatro pisos inscritos en el programa Bizigune ya están alquilados. Según los datos facilitados ayer por el consejero, Vizcaya es el territorio con mayor número de viviendas alquiladas al sumar un total de 1.140, seguido de Guipúzcoa, con 471, y Álava, con 303.

El balance del plan director de Vivienda presentado ayer por Javier Madrazo repasa las actuaciones llevadas a cabo por su departamento en los últimos cuatro años. Durante este periodo, se han construido en Euskadi un total de 20.701 pisos protegidos, de los cuales algo menos de la mitad han sido promovidos directamente por el Gobierno vasco. «Se trata de una cifra histórica que supera en un 28% las propias previsiones del plan», se felicitó Madrazo.

Ley del suelo

Para el titular de Vivienda, la política desarrollada por su departamento es la «más avanzada y progresista» de España. En este sentodo, Javier Madrazo recordó que «una de cada tres viviendas que se construyen en Euskadi son de protección oficial, mientras que la media del Estado es de una de cada trece». Además de la promoción de VPO, el departamento de Vivienda ha invertido más de 42 millones de euros para rehabilitar cerca de 50.000 viviendas usadas en los últimos cuatro años.

En cuanto a la futura Ley del Suelo, Madrazo señaló que se están buscando los apoyos políticos necesarios para «lograr el mayor consenso posible» y «sacar adelante la ley que necesita Euskadi para luchar contra la especulación y duplicar la construcción de viviendas de protección oficial».

Fijan multas millonarias para una empresa si no edifica en dos años 350 pisos en Portugalete


La promotora de 350 pisos, el 65% de VPO, en el barrio de Buenavista pagará multas millonarias si no acaba la obra en dos años. El Ayuntamiento de Portugalete renunció ayer a su derecho a recuperar el suelo municipal pasado este tiempo para que la sociedad pueda negociar con los bancos e impulse el proyecto.

El alcalde, Mikel Cabieces, reconoció que el convenio firmado con la empresa en julio de 2005 incluía esa protección «que se ha revelado perjudicial para gestionar la promoción». «Los bancos no le hipotecan el terreno porque podría volver a ser del Ayuntamiento», explicó. Para garantizar la liquidez de la firma el pleno modificó ayer el acuerdo en este punto e impuso nuevas condiciones: Si incumple, la constructora entregará a la institución local dos solares y le indemnizará con 1,3 millones de euros.

El portavoz de PNV-EA, Javier Miranda, apoyó esta medida «porque las obras no pueden pararse». «La urbanización del proyecto comenzó en mayo de 2003 y ya ha sufrido demasiados retrasos como para tener uno más», criticó. Cabieces replicó al edil que la demora no es achacable a la compañía, «que ha comenzado a construir las casas hace apenas dos semanas». «La urbanización ha sido responsabilidad exclusiva del propio Ayuntamiento», asumió.

Metamorfosis urbana

Bermeo contará a corto plazo con un nuevo ensanche de 700 viviendas y un eje peatonal que conectará San Miguel con el puerto y el casco viejo


http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060129/prensa/fotos/200601/29/008D7VIZ001_1.jpg
BARATZ EDER será una de las zonas sobre las que se extenderá el ensanche.



LOS DATOS

Viviendas: La villa marinera prevé contar con unas 1.500 nuevos pisos en los próximos cinco años, de los que más de 300 serán de protección y otros 50 tasados.

Tráfico: El nuevo ensanche de la villa incluye la construcción de una rotonda frente a la fábrica de Zallo, justo en el vial de acceso hacia San Martín y Aritzatxu bidea.


El próximo lustro será determinante en la configuración urbanística y del entramado vial de Bermeo. La fisonomía de la villa cambiará de forma notable con la construcción de unas 1.500 viviendas, de las que más de 300 serán de protección y otro medio centenar llevarán la calificación de tasadas.

Estos proyectos, que en algunos casos se encuentran ya en ejecución y otros en periodo de tramitación de licencia o modificación del plan, permitirán que el municipio crezca, se habiliten nuevas áreas de esparcimiento y se configure un eje peatonal. «Será un cambio importante. Las actuales normas subsidiarias son las que han permitido que el ensanche tenga un ordenamiento. Hasta su aprobación sólo lo tenía el casco antiguo mientras el resto carecía de forma concreta», apuntó el concejal de Urbanismo del Consistorio bermeotarra, Josan Apraiz.

La peculiar orografía de la localidad no permite grandes alardes urbanísticos, ya que el suelo edificable es escaso. Sin embargo, el área comprendida entre la carretera Bermeo-Bakio, Baratz eder, San Martín y la calle Zubiaur tar Kepa servirá para la creación de un nuevo ensanche.

En la antigua fábrica de Garavilla está prevista la construcción de 228 viviendas, 247 en San Martín y 200 más en Torre-Astorkiza. «En un par de años podrían estar listas», explicó. Asimismo, en Baratz eder, Zallo, Ormaza, Artike y Tellaetxe tar Josu-Ander Deuna hay proyectadas otras 535 viviendas, que «probablemente finalicen en una máximo de cinco años», destacó Apraiz. Este nuevo entramado urbano posibilitará la creación de diversas áreas de esparcimiento para los vecinos.

Erribera y Zarragoitxi

«La idea es que cada zona disponga de un espacio verde para el disfrute», aseguró. Uno de los puntos en los que está previsto instalar este tipo de equipamiento es San Martín, que contará con un gran parque unido al río.

Asimismo, en la unidad de ejecución de la antigua empresa Garavilla también hay proyectada una plaza, mientras que frente a la fábrica de Zallo, justo en el vial de entrada hacia Aritzatxu bidea se instalará una rotonda. «Con todo ello se espera romper esa sensación de embudo que tiene la gente cuando llega a la localidad desde la carretera de Bilbao», destacó Apraiz.

La mejora del entramado urbano de la villa contempla, además, la configuración de un eje peatonal que se ha denominado inicialmente Bulevar de San Miguel. Su trazado unirá este barrio con el parque Erreten, la Lamera y el puerto, así como el caso viejo que según las previsiones municipales también se convertirá en peatonal, a partir de finales de este año.

El actual parking de la Erribera, que se transformará en espacio público, así como la cubierta del aparcamiento que se construirá entre Zarragoitxi, Askatasun Bidea y Kurtzio a través del programa Izartu II del Gobierno vasco se erigirán, asimismo, en los nuevos pulmones de esparcimiento que descongestionarán la Lamera.

Sin embargo, una de las piezas más importantes para solucionar el rompecabezas rodado de la villa marinera es la futura variante. Su construcción se ha retrasado «debido a una restrictiva interpretación de la ley y está en juego la supervivencia de la localidad», advirtió Apraiz.

De las tres soluciones planteadas en un principio por la Diputación, el Ejecutivo costero optó por la menos impactante desde el punto de vista ambiental. El Consistorio se ha encontrado con que esta decisión en lugar de facilitar las cosas requiere la redacción de un Plan de Acción Territorial con la consiguiente demora en la puesta en marcha del proyecto. «Entendemos la circunvalación como una calle exterior más del municipio con velocidad limitada y no como una vía rápida», apuntó.

El trazado arrancará en las inmediaciones de la gasolinera ubicada a la entrada de la villa desde Sollube y tras pasar por San Miguel contará con un falso túnel bajo el transformador de Iberdrola, en Almike. Desde ahí empalmará con Artike, Zarragoitxi y Sarren para terminar en el acceso al puerto, ubicado en la carretera Gernika-Bermeo.

La variante contará con un único enlace intermedio con el núcleo urbano por Tellaetxe tar Josu. En un principio, se barajó la posibilidad de habilitar tres accesos, pero se descartó esta opción dado que «se generaba más perjuicio que beneficio».

¿Alguien que conozca Bermeo podría orientarnos con un plano?

Toma el plano actual: (a pesar que sale una cruz)


http://usuarios.lycos.es/sollube707/images/bermeo.gif

El Gobierno vasco asume las funciones de las cámaras de la propiedad tras aprobar su cierre

La intención de la Consejería de Vivienda es que a partir de ahora se presten sus servicios servicio de manera universal y gratuita
El Consejo del Gobierno vasco ha aprobado hoy el decreto de liquidación y cierre de las cámaras de la propiedad urbana de la Comunidad Autónoma, por lo que asumirá sus funciones para prestar los servicios de manera universal y gratuita.

EFE / VITORIA

La aprobación del decreto abre un proceso por el que el personal que se hubiera incorporado a las cámaras con anterioridad a noviembre de 2002 podrá optar entre sumarse a la estructura del Gobierno, como personal laboral fijo, o percibir una indemnización. Hasta el momento, de los 50 empleados con los que cuentan las cámaras doce han optado por su ingreso en la Administración vasca. Las indemnizaciones para quienes no elijan esta opción serán de veinte días por año trabajado, hasta doce meses.

Se inicia también la elaboración del inventario del patrimonio de las cámaras, que se dividirá en dos bloques: el obtenido en el periodo de cuota obligatoria, entre mayo de 1927 y enero de 1989, y el obtenido fuera de ese periodo. Aunque ambos patrimonios se integrarán en el del Gobierno, el segundo podrá ser adscrito a favor de asociaciones sin ánimo de lucro que tengan como finalidad principal la defensa, promoción e información de los propietarios y usuarios de viviendas urbanas.

El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco, Javier Madrazo, ha explicado que el Ejecutivo estima en unos 19 millones de euros el valor del patrimonio de estas cámaras. Los órganos de gobierno de las cámaras quedarán disueltos a partir de la entrada en vigor del decreto, y el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales asumirá, durante el proceso de liquidación, las funciones que hasta ahora tenían atribuidas dichos órganos, para lo cual se designará a un representante delegado.

Servicios gratuitos

Durante este proceso, que puede durar varios meses, las cámaras seguirán prestando los servicios en las oficinas que ocupan en la actualidad. Una vez finalizado, el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales ofrecerá de modo gratuito a toda la población los servicios de información en materia de derechos y obligaciones de los propietarios y arrendatarios, visado oficial y registro de contratos de arrendamiento, mediación y conciliación en las cuestiones que surjan entre propietarios inmobiliarios y entre éstos e inquilinos y registro, depósito y gestión recaudatoria de las fianzas.

Madrazo ha recordado que con esta aprobación el Gobierno vasco cumple con su obligación una vez que el Estado acordó la supresión de las cámaras como corporaciones de derecho público en 1990, con una ratificación posterior en el Real Decreto-ley de 1994. La obligación de culminar el proceso, una vez resueltas todas las demandas de inconstitucionalidad, fue ratificada por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV).

El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales se ha referido a los posibles recursos que puedan presentar las juntas directivas de las actuales cámaras y tras reconocer que están en su "derecho", previó que estas posibles iniciativas "chocarán" con la sentencia del Tribunal Constitucional de 2002 que avaló la validez de esta liquidación.

3000 viviendas para Bizkaia: http://www.canalbizkaia.com/videos/inf8/plan-foral-vivienda.wmv

El Gobierno vasco y el Ayuntamiento de Bilbao firman un convenio para promover 140 viviendas

Los pisos, de protección oficial, se construirán a partir de finales de año en el barrio de Altamira y en Arangoiti


El Consejo del Gobierno vasco ha aprobado hoy la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Bilbao para la promoción de 140 viviendas protegidas, 66 en el barrio de Altamira, todas ellas en régimen de alquiler, y 75 en Arangoiti (35 en alquiler y 40 en venta).

Estos convenios individuales derivan de un acuerdo marco firmado con el consistorio bilbaíno el pasado año, que comprende la promoción de 628 pisos protegidos en Bilbao. Según el Departamento de Vivienda, el convenio contempla un especial esfuerzo de inversión para la presencia de vivienda social en alquiler, para los segmentos de población joven y de menos recursos económicos.

Aproximadamente más de la mitad de las nuevas viviendas que prevé el acuerdo serán viviendas sociales en régimen de alquiler. En Altamira, el Ayuntamiento es propietario de unos suelos ya urbanizados sobre los que se posibilita la promoción de las 66 viviendas protegidas.

El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, una vez adquiridos los suelos, rematará la urbanización pendiente y edificará los pisos. El comienzo de la edificación está previsto para finales del presente año, y la inversión del Gobierno Vasco asciende aproximadamente a 8 millones de euros.

Reponer la actividad

Por otro lado, el Ayuntamiento es propietario de unos suelos ya urbanizados en Arangoiti, sobre los que se posibilita la promoción de aproximadamente 75 viviendas protegidas, de las que 35 serán viviendas sociales en alquiler. El Departamento de Vivienda, una vez adquiridos los suelos, realizará la urbanización y edificará las viviendas.

Para reponer la actividad que actualmente se desarrolla en los diferentes equipamientos existentes en la zona, se prevé el destinar los bajos de las viviendas con destino a dichas actividades.

La edificación de estas viviendas dará comienzo para finales de 2006 y el monto destinado a la operación por parte del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco asciende aproximadamente a 7,5 millones de euros. La totalidad de las viviendas serán adjudicadas con preferencia para las personas demandantes de viviendas y empadronadas en Bilbao.

886 nuevos pisos aumentarán la oferta inmobiliaria de Erandio

I. S. L./GETXO



El Pleno del Ayuntamiento de Erandio aprobó ayer dos convenios que supondrán la suma de 886 nuevas viviendas a la oferta inmobiliaria de la localidad. El inicio de la tramitación administrativa por parte del Consistorio permitirá que las obras comiencen en dos años.

El primero de los acuerdos, aprobado por unanimidad, autoriza la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Loiu para el desarrollo urbanístico de un área de 125.270 metros cuadrados en la zona de Ibáñez de Betolaza, en el barrio de Goikoa. Allí se edificarán 492 viviendas, tanto protegidas como de promoción privada. Loiu colaborará con la cesión de 3.920 metros cuadrados.

El otro acuerdo plenario hace referencia a una parcela de más de 76.000 metros cuadrados situada entre el barrio de Astrabudua y la carretera de La Avanzada. En la misma se edificarán 394 viviendas, de las que 231 serán de Protección Oficial, para las que el Ayuntamiento facilitará una parte de los terrenos que le corresponden por los derechos urbanísticos.

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060224/prensa/noticias/Margen_Derecha/200602/24/VIZ-MDE-218.html

Fuente: El Correo

Una urbanización de adosados y viviendas de VPO colonizará las faldas del Pagasarri
El grupo residencial, inédito por la mezcla de inmuebles, ofrecerá 150 chalés y 276 pisos protegidos Las casas se asomarán en 2008 a la ciudad construidas en bancadas

Los promotores inmobiliarios, privados y públicos, han llevado la expansión urbana de la Bilbao hasta su cinturón verde. Se han echado al monte en Miribilla, Mina del Morro, la zona alta de Basurto y el 'Mirador de Deusto', en la ladera de Enekuri, último ejemplo de la construcción de un grupo residencial en un paraje hasta entonces montaraz. Ahora le toca el turno a las mismas faldas del Pagasarri, en la ruta tradicional que pasa por Larraskitu.

Entre este punto y la Alhóndiga de Gaztelondo, en Rekalde, tres promotores han iniciado un desmonte de gran envergadura para preparar el terreno a un inédito barrio asomado a la villa, en el que convivirán los chalés y las viviendas de VPO. Con el visto bueno del Ayuntamiento bilbaíno, la operación contempla la edificación de 150 adosados en bancadas para superar las pendientes, más tres edificios que ofrecerán 276 pisos protegidos. Ninguno de ellos ha salido aún a la venta ni a sorteo.

El desmonte, a la espalda del polideportivo del Fango, es de tal magnitud que incluso ha alarmado a algún vecino, creyendo que se trataba de un desprendimiento de tierra en la ladera del monte. El movimiento de excavadoras obedece a la necesidad de acondicionar las parcelas de los inmuebles y de rellenar las vaguadas de una zona geológica irregular por sus fuertes desniveles.

Una vez consolidado el terreno, los constructores iniciarán la fase de cimentación, prevista para este verano. A la vez se desarrollarán las obras de urbanización, según explican los arquitectos del estudio ARK, autores de este proyecto y del Plan Parcial. Las previsiones de los promotores señalan que la construcción de las viviendas como tal podría comenzar a finales de año, fecha en la que también se abriría el proceso de venta. Tampoco existen estimaciones de precios por el momento.

Lo que ya está decidido es el número y la ubicación de las viviendas. El grupo residencial contará con 150 adosados distribuidos en terrazas por la ladera norte y con vistas a San Adrián, Juan de Garay y Rekaldeberri. Como característica, dispondrán de jardín de uso privado, cuya superficie oscilará entre los 45 y los 120 metros cuadrados. Las casas tendrán unos 140 metros de espacio, posiblemente distribuidos en dos plantas.

Para evitar el impacto visual de los muros de protección instalados en las cuestas, los constructores abrirán jardineras colgantes en ellos. Por número y emplazamiento, se trata de la promoción de chalés más importante del nuevo Bilbao, tras la época de esplendor de las casas cooperativas, como Ciudad Jardín, Buenas Vista, Zurbaran o Santa Ana. Edificadas en los años veinte y treinta, su revalorización convierte en un sarcasmo su antigua denominación de 'casas baratas'.

Tres bloques

Avalada por la concejalía de Urbanismo que dirige Julia Madrazo, la operación de las faldas del Pagasarri reserva el 65% de los inmuebles a VPO, éstos situados en tres bloques de pisos. Su superficie útil será de unos 65 metros, la mitad que las unifamiliares. En total, los edificios alojarán 276 viviendas protegidas entre dos grupos de adosados. Es la primera vez que tantas casas sociales y chalés con dos perfiles sociológicos de comprador tan dispares, conviven juntos en una misma operación.

Tres promotores participan en la esta empresa. Cada uno diseña con sus equipos de arquitectos las viviendas, aunque los adosados deberán tener un perfil común. En la misma operación se construirá un recinto deportivo y un parque de 5 hectáreas de terrenos, de uso público. Cuando se derribe el viaducto de la A-8 a su paso por Rekalde, el túnel por que se desviará el tráfico salva las nuevas edificaciones. El barrio podría ser una realidad en verano de 2008, según las previsiones de los gestores.

El desmonte, a la espalda del polideportivo del Fango, es de tal magnitud que incluso ha alarmado a algún vecino, creyendo que se trataba de un desprendimiento de tierra en la ladera del monte. El movimiento de excavadoras obedece a la necesidad de acondicionar las parcelas de los inmuebles y de rellenar las vaguadas de una zona geológica irregular por sus fuertes desniveles.

Que miedo me está dando :runaway:

No me extraña que no hayan puesto precio...aún no sabrán lo que les va a costar estabilizar la ladera :hahano:

Todavía tendrán recursos para construír más vivendas pero más aceptables y bien aptos a cualquier tipo de terreno.

El Supremo declara ilegal otro proyecto urbanístico en la costa de Vizcaya

El tribunal desestima la construcción de un paseo peatonal junto a la ría de Plentzia

ALBERTO URIONA - Bilbao
EL PAÍS - 17-03-2006

El Tribunal Supremo ha declarado ilegal una actuación urbanística en una zona costera de Plentzia, donde se están construyendo 61 chalés desde hace más de dos años. La constructora quería crear un paseo peatonal que le permitiese edificar las viviendas más cerca de la ría de Plentzia y para ello construyó una escollera junto al cauce para asegurar la cimentación. El Supremo ha declarado ilegal el proyecto del paseo al confirmar otra sentencia del Superior vasco de 2004. Ésta es la segunda vez en que el Supremo falla en contra de un proyecto urbanístico en Euskadi.

http://www.elpais.es/articulo/elpepiautpvs/20060317elpvas_3/Tes/pais/vasco/Supremo/declara/ilegal/proyecto/urbanistico/costa/Vizcaya

5.900 solicitudes para 72 viviendas

Lo de la vivienda de protección oficial (esa que sólo se puede comprar si reúnes unas condiciones y encima te toca en el sorteo) es de dar miedo (y pena). Ayer se supo que un sorteo en Getxo (la quinta población más grande de la CAV) obtuvo 5.900 solicitudes para apenas 72 casas.

Aunque resulta que la zona en la que se van a construir es una de las más caras de Euskadi: el barrio de Las Arenas, con vistas a la ría. Sus precios son atractivos: entre 53.500 y 86.500 euros.

Cyber Euskadi

http://www.cybereuskadi.com/blog/2006/02/10/5-900-solicitudes-para-72-viviendas

Los vascos menores de 35 años deben dedicar el 67,1% de su salario para pagar una vivienda

El acceso a un hogar propio resulta casi imposible para los jóvenes del País Vasco, Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias

http://www.diariovasco.com/pg060406/prensa/noticias/Economia/200604/06/DVA-ECO-447.html

^^ Teníamos que estar en la calle como los franceses hasta que alguien de una vez se tome reálmente en serio este problema que va a tener consecuencias durante generaciones.

Los vascos menores de 35 años deben dedicar el 67,1% de su salario para pagar una vivienda



Y luego vas a pedir una hipoteca y te dicen que no te la dan porque no debes comprometer más del 40% de tu sueldo para eso :sleepy:

¿Alguien nos explica la paradoja, por favor?

Los vascos menores de 35 años deben dedicar el 67,1% de su salario para pagar una vivienda

El acceso a un hogar propio resulta casi imposible para los jóvenes del País Vasco, Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias

http://www.diariovasco.com/pg060406/prensa/noticias/Economia/200604/06/DVA-ECO-447.html

Ahora por favor, que alguien comente que tenemos un salario superior a la media europea y todos esos datos engañabobos. :sleepy:

Uno de cada tres pisos nuevos es de lujo, pese a que se venden mal Fuente : www.20minutos.es Manuel Romero. 24.04.2006

En Bilbao se construyen 1.690 viviendas a una media de 6.000 euros el m2. Abandoibarra y las Torres de Isozaki son las principales promociones. Ahora se compran al cabo de tres meses.Continúan artículo y comentarios
Bilbao levanta en la actualidad auténticos cotos residenciales al alcance de muy poca gente. Torres Isozaki, Abandoibarra, plaza del Gas... Los pisos de lujo que se construyen en la capital se han convertido en el emblema del nuevo Bilbao.

Uno de cada tres pisos a estrenar o que están proyectados en Bilbao, de hecho, están considerados de lujo. Son algunas de las 1.690 viviendas. Su precio ronda los 6.000 euros por m2, aunque ya alcanzan los 8.600 en la nueva zona de Abandoibarra.

Son precios muy superiores a la media bilbaína, algo más de 3.000 euros, según el último informe del Ministerio de Vivienda. El problema reside en su venta. Los pisos más caros, que hace un año se vendían en apenas un mes, ahora necesitan más de tres meses para darles salida.

En construcción

Plaza del Gas: Son 211 pisos de hasta 140 m2. Están prácticamente vendidos.

Torres Isozaki: 317 pisos entre 65 y 155 m2. El piso medio cuesta unos 90 millones.

Abandoibarra: Serán 950 pisos en siete edificios. Su construcción es más lenta y apenas se han vendido.

En proyecto

Edificio Iberdrola: El edificio de la calle Gardoqui albergará 72 viviendas. Concedidos ya los permisos por el Ayuntamiento, las obras comenzarán en breve.

Calle Benidorm: El antiguo edificio del BBV se transformará en 132 viviendas. También habrá casas más normales. Del total, 53 serán viviendas protegidas.

Edificio RAG: Se prepara el proyecto de pisos de lujo en el centro de Indautxu.

:? :? :? . Estamos locos o que. Que pasa en Bilbao? Tenemos mas pasta que nadie? Nos hipotecamos mas que nadie? 540.000€ kilos el piso medio de isozaki y 1,5 € la planta alta, eso si de 300 m2.
No digo que no haya gente que maneje estas cantidades, pero si sumamos las 3 principales promociones son 1690 pisos + iberdrola + RAG. Me parece una locura, no?.
A estas nuevas zonas hay que sumar Gran via, Ercilla, Alda.Recalde, Urquijo, etc.

Pues simplemente se ve que en Bilbao había una importante demanda insatisfecha de viviendas de "lujo", que en estos últimos años se ha tratado de satisfacer.

De todas formas, se ve que el mercado empieza a saturarse por la gran cantidad de oferta que hay, o eso es lo que se dice.

Pues simplemente se ve que en Bilbao había una importante demanda insatisfecha de viviendas de "lujo", que en estos últimos años se ha tratado de satisfacer.

De todas formas, se ve que el mercado empieza a saturarse por la gran cantidad de oferta que hay, o eso es lo que se dice.


Buf, como m enerva el tema vivienda y en especial la hipocresía del Doctor Azkuna con este tema.

Hacía falta oferta de vivienda de lujo en Bilbao?
Loq ue hacía falta y hace falta es vivienda a precios normales. Y no pedir 50 millones en Sani por 45 ***** m2. Anda q...

Lo extraño seria ke en el centro de la ciudad los pisos estarian a precio de saldo. :|

Mi primera sensación es que hoy en día llaman "piso de lujo" a un piso más o menos normal de hace 20 años. Es decir, que tenga ciertos acabados interesantes en los espacios comunes, ascensor directo al garaje, trastero, y un metraje de 90 m2 o más.

Al margen de esto, sin duda alguna en Bilbao y en Euskadi hay mucho, mucho, pero que mucho dinero. El problema es que está mal repartido.

Todo esto responde a una demanda real.

Buf, como m enerva el tema vivienda y en especial la hipocresía del Doctor Azkuna con este tema.

Hacía falta oferta de vivienda de lujo en Bilbao?
Loq ue hacía falta y hace falta es vivienda a precios normales. Y no pedir 50 millones en Sani por 45 ***** m2. Anda q...

¿Tú venderías tu piso por 120.000 euros, pudiendo venderlo por 450.000?

Buf, como m enerva el tema vivienda y en especial la hipocresía del Doctor Azkuna con este tema.

Hacía falta oferta de vivienda de lujo en Bilbao?
Loq ue hacía falta y hace falta es vivienda a precios normales. Y no pedir 50 millones en Sani por 45 ***** m2. Anda q...
No quiero hacer de abogado del diablo, pero no sé que tiene que ver Azkuna con el precio de los pisos.

Desgraciadamente, como dices, lo escandaloso es el precio al que han llegado los pisos, de forma que si se están vendiendo en barrios pisos de 2ª mano a millón el metro cuadrado cómo no se van a vender pisos nuevos de lujo en sitios privilegiados si en proporción (y manda huevos tener que decirlo) hay que considerarlos "baratos"... :runaway:

¿Tú venderías tu piso por 120.000 euros, pudiendo venderlo por 450.000?


He dicho eso yo? Donde? Me refiero a ese afán por hacer viviendas de este tipo q le ha entrado a este señor. Por cierto bastante amigo de las promotoras.Cuando lo que realmente existe es una necesidad de viviendas que la gente de 30 años puedan pagar.

No quiero hacer de abogado del diablo, pero no sé que tiene que ver Azkuna con el precio de los pisos.

Desgraciadamente, como dices, lo escandaloso es el precio al que han llegado los pisos, de forma que si se están vendiendo en barrios pisos de 2ª mano a millón el metro cuadrado cómo no se van a vender pisos nuevos de lujo en sitios privilegiados si en proporción (y manda huevos tener que decirlo) hay que considerarlos "baratos"... :runaway:

Azkuna tiene mucho q ver, pq ha aprovado su ayuntamiento esos planes.

Azkuna tiene mucho q ver, pq ha aprovado su ayuntamiento esos planes.
Desde luego pensar ke en esas zonas se iban a construir viviendas "para todos los publicos" es vivir en los mundos de yupi.

He dicho eso yo? Donde? Me refiero a ese afán por hacer viviendas de este tipo q le ha entrado a este señor. Por cierto bastante amigo de las promotoras.Cuando lo que realmente existe es una necesidad de viviendas que la gente de 30 años puedan pagar.

Te has quejado de que particulares vendan sus viviendas de San Ignacio a 300.000 euros.
Por eso te he hecho esa pregunta. Porque quizá tú serías lo suficientemente honrado como para venderla a un precio justo. :D

@Xabi, si existiera un precio justo para la vivienda, el 99,9% tendrían que bajar de precio.

@Xabi, si existiera un precio justo para la vivienda, el 99,9% tendrían que bajar de precio.

No entiendo lo que me quieres decir.

^^Que el 99,9% del mercado inmobiliario está sobrevalorado, no sólo San Inazio.

^^Que el 99,9% del mercado inmobiliario está sobrevalorado, no sólo San Inazio.

Creo que estaba bien claro que San Ignacio era un simple ejemplo.

Creo que estaba bien claro que San Ignacio era un simple ejemplo.

OK.

Mi primera sensación es que hoy en día llaman "piso de lujo" a un piso más o menos normal de hace 20 años. Es decir, que tenga ciertos acabados interesantes en los espacios comunes, ascensor directo al garaje, trastero, y un metraje de 90 m2 o más.

Al margen de esto, sin duda alguna en Bilbao y en Euskadi hay mucho, mucho, pero que mucho dinero. El problema es que está mal repartido.

Todo esto responde a una demanda real.

Xabi, creo que ha dado en uno de los 2puntos fuertes de la cuestion.
A parte de tu comentario, debemos preguntarnos qué es el lujo para poder valorar d emodo mas real lo que es justo o no. Es tan util pagar detalles como un sistema supercentralizado de domótica que me ponaga la labadora mientras trabajo o que se suban o bajen las persianas según el indice de incidencia solar en mi ventana? Y por todas estas nuevas peripecias de la tecnologia, sobre todo por su novedad en implantacion (que no en desarrollo), cuanto estoy dispuesto a pagar?
unido a esto, debemos tener en cuenta que cada vez tenemos mas asumido un mayor "nivel de vida exijible", cada dia necesitamos mas y mejor, y nos damos de cabeza cuando buscamos pisos y vemos que tenemos que rebajar nuestras exiojencias. con esto no quiero decier que me parece justo el mercado, ni mucho menos, que yo he tenido y tengo que esforzarme muhco por vivir como quiero. Pero creoq ue tenemos que tener todo en cuenta.
A mi, desde luego, no me da nada d envidia quien tiene ciertas comodidades "a la ultima" y paga por ellas miles de euros mas (que ayudan, por cierto, a que tanto mangante de la construccion se compre los todoterrenos de moda que valen la mitad de lo que vale mi vivienda).
Son reflexiones, sin mas.

^^ No nos engañemos, todo eso no es más que el envoltorio, la excusa, algo con lo que rellenar memorías de calidades. Lo que se está pagando es un piso nuevo en un edificio emblemático y un sitio privilegiado. Sin más.

Esoes, Rebax, de ahí que esas nuevas comodidades, vistas hacia el parque tal y cercano paseo cual, se paguen aprecio desorbitado. mucha pijada, mucha tonteria, mucha exijencia y muchos viajes a islas idilicas de directivos veo yo. Poco equilibrio.

Desde luego pensar ke en esas zonas se iban a construir viviendas "para todos los publicos" es vivir en los mundos de yupi.

Desgraciadamente, te obligan a no poder vivir en los mundos de Yupi. Aunque su fuese barato, quizás...

Sinceramente, creo que existen otros tipos de urgencias de vivienda, q los de lujo.

Te has quejado de que particulares vendan sus viviendas de San Ignacio a 300.000 euros.
Por eso te he hecho esa pregunta. Porque quizá tú serías lo suficientemente honrado como para venderla a un precio justo. :D


Me he quejado de los precios a los que están. Algo de lo q todos somos culpables, pero algunos mucho más.

Estoy con Rebax, se esta pagando el sitio. La domotica, los acabados, el diseño y el nombre del arquitecto son el emboltorio.

Ademas, creo que los comentarios sobre Sr.Azkuna estan justificados, ya que el nuevo bilbao se esta pagando con este tipo de pisos. Cuanto cuesta una licencia en abandoibarra??? IBI???

Mi reflexion iba mas por otro lado. Y es que me parece que estamos adquiriendo en Bilbao un nivel de vida muy muy alto.

Son 1600 pisos de lujo + los que ya existen (Gran Via, Ercilla, Urquijo y otras zonas), el precio medio m2 es mas de 6.000 €.

Que ocurre gastamos mas de lo que tenemos? Realmente tenemos (tienen :lol: :lol: ) tanta gente ese nivel? o quizas se esta volviendo de Neguri, Munguia hacia Bilbao? -> Antes estas zonas con el Bilbao industrial tenian tiron, pero ahora?.

Sí, que hay casos de gente que en su día se fué a zonas costeras y ahora le apetece vivir en el centro de Bilbao. Y también gente que tenía grandes pisos y que ahora los cambian por otros más pequeños y nuevos.

De todas formas, vuelvo a insistir que en algunos barrios de Bilbao, en proporción a lo que se ofrece, es aún más escandaloso lo que se está pidiendo.

Que ocurre gastamos mas de lo que tenemos?

:yes: :yes: :yes:

Yo creo q en Bilbao lo q esta pasando es que la gente de dinero que se fue a las afueras (a chalets) esta queriendo volver al centro y por eso se han vendido tantas.

Yo creo q en Bilbao lo q esta pasando es que la gente de dinero que se fue a las afueras (a chalets) esta queriendo volver al centro y por eso se han vendido tantas.

Hombre Banner, ¡cuánto tiempo!

¿Qué tal por Donostia? :)

El Consistorio de Mundaka regula la transformación en vivienda de bajos y locales
La nueva normativa afectará a los edificios situados en la zona del ensanche ya que los inmuebles ubicados en el casco antiguo mantendrán sus características tradicionales

IÑAKI LUZARRAGA/MUNDAKA

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060517/prensa/noticias/Costa/200605/17/VIZ-COS-162.html

Es el momento de hacerse con un "garaje" en planta baja en Mundaka :D

^^ Uff!! pués con las condiciones que ponen es prácticamente imposible habilitar ninguna. :|

Ecologistas califican de «monstruosidad» el plan para construir 500 casas en Ondarroa

MIRARI ARTIME/ONDARROA
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060519/prensa/fotos/200605/19/010D5COS002_1.jpg
VALOR NATURAL. Una mujer pasea por la marisma cercana a Aieri. / MAIKA SALGUERO

Los grupos ecologistas de Lea Artibai Eguzki y Ekozain, el de Mutriku Natur Taldea, además de Berdeak han calificado de «monstruosidad» los planes del Ayuntamiento ondarrés para construir cerca de medio millar de pisos en Aieri, una zona que alberga una marisma de reconocido valor natural.

Estos colectivos denuncian la nula sensibilidad de las administraciones para cumplir las normas de protección de ecosistemas, como el estuario del Artibai. «Aplican una agresiva política urbanística a cambio de obtener rápidos intereses económicos. En ese sentido, Aieri resulta muy atractivo ya que es una zona relativamente llana, que facilita una rápida edificación», criticaron.

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060519/prensa/noticias/Costa/200605/19/VIZ-COS-187.html

Los ecologistas insisten en la importancia de las marismas ondarresas, que han sido reconocidas por la Unión Europea con la inclusión de los ríos Lea y Artibai en la red Natura 2000, como lugares de interés comunitario (espacios LIC).

Echo en falta una delimitación topográfica. Si realmente existe una delimitación LIC aprobada por la UE (información que le ha tenido que pasar necesariamente el GV :crazy:) dudo mucho que la ignoren, pues les puede caer un puro desde Bruselas bastante gordo... Entiendo que hay una delimitación de marisma y colindando con ella es donde se pretende construir, lo cual no sería ilegal, y que los ecologistas pretenden que se extienda la protección a este área...pero sin planos son todo conjeturas por mi parte.

Es algo así como lo que pasó con el parque eólico de Ordunte, salvando las distancias...también era zona LIC o ZEPA (Zona de Especial Protección para las Aves) y luego se escharon atrás para instalar el parque eólico...algo que evidentemente no podían hacer...en fin :sleepy:

El Ayuntamiento deniega 150 solicitudes para habilitar pisos en lonjas en Portugalete

EB exige una ordenanza para dar respuesta a las peticiones y el gobierno alega que la elevada densidad de población dificulta su elaboración

JOSÉ DOMÍNGUEZ/BARAKALDO




Ezker Batua desveló ayer que el Ayuntamiento de Portugalete ha denegado «al menos» 150 solicitudes para transformar en viviendas lonjas del municipio sin uso. Su portavoz, Román Vicente, exigió al alcalde, Mikel Cabieces, que promueva una ordenanza para reconducir la situación y atender estas peticiones. Desde el equipo de gobierno, sin embargo, alegaron que el hecho de que la villa sea «el municipio con más densidad de población de Europa» dificulta la concesión de nuevas licencias. :crazy:

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060526/prensa/noticias/Margen_Izquierda/200605/26/VIZ-MIZ-219.html

¿Acaso tienen estadísticas de densidad de población de TODOS los municipios de Europa? :sly:

Por otra parte, me parece una excusa barata aducir a la elevada densidad como motivo que dificulta la concesión de licencias...¿y el que quiere hacer una reforma integral de vivienda? ¿tampoco puede porque son muchos habitantes :crazy:? me lo expliquen, por favor :sleepy:

^^ eso se ha convertido en una especie de leyenda urbana que a los de etb les gusta mucho repetir. Es verdad que la densidad de población de portugalete es altísima (15.500/km2), y qué. Menuda excusa. Portugalete tenía más habitantes hace quince años.

Vitoria vuelve a abrir la puerta a que las lonjas puedan convertirse en viviendas
PNV y PSE obligan al equipo de Alonso a iniciar un estudio para conocer el censo de locales en desuso Piden cautela para evitar «especulación»AITOR ALONSO a.alonso@diario-elcorreo.com/VITORIA


En Vitoria, las lonjas son lonjas y los pisos, pisos. Pero ambos conceptos podrían mezclarse en el futuro. El Ayuntamiento comenzará a estudiar de nuevo la posibilidad de autorizar la conversión de locales comerciales en desuso en viviendas de planta baja, algo que ya se ha permitido en otras localidades cercanas como Llodio. Así lo acordó ayer, en contra del criterio del Gabinete Alonso, una mayoría municipal articulada en torno a PNV y PSE. El equipo de gobierno descartó esta posibilidad en abril porque la Ley del Suelo en vigor «lo impide».

(...)

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg060527/prensa/noticias/Alava/200605/27/ALA-ACT-332.html

Los promotores inician el proceso para edificar 231 pisos y 42 chalés en Gamarra
Tienen dos años para construir los 205 pisos protegidos que incluye el sector El pueblo se opone al plan porque «altera su identidad»
JOSÉ A. ABÁSOLO j.a.abasolo@diario-elcorreo.com/VITORIA


Gamarra comenzará en breve su expansión urbana, pese al sentir contrario de la junta administrativa. Los propietarios del suelo próximo a la localidad donde el Ayuntamiento autorizó 273 nuevas viviendas han presentado ya el plan para comenzar a urbanizar y edificar la zona. En ella prevén, con el respaldo de algunas promotoras, levantar 231 pisos y 42 chalés. Las construcciones multiplicarán por cuatro el actual número de pisos existentes en el pueblo (73), y por tanto su vecindario.

(...)

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg060605/prensa/noticias/Alava/200606/05/ALA-ACT-216.html

El 40% de los vascos considera ruidosa su vivienda

EL PAÍS - Bilbao
EL PAÍS - 07-06-2006

Más del 40% de los ciudadanos vascos considera que su vivienda es demasiado ruidosa, especialmente por culpa del tráfico, el funcionamiento de los ascensores, los garajes y la fontanería, según se desprende de una encuesta entre 400 personas realizada por el laboratorio Labein por encargo del Departamento de Vivienda. Otro 30% de los encuestados es capaz de"seguir" las conversaciones de vecinos de pisos contiguos al suyo. :runaway:

http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/vascos/considera/ruidosa/vivienda/elpepiautpvs/20060607elpvas_7/Tes/

Alonso diseña un nuevo Errekaleor con 330 pisos «porque el viejo se derribará»
El distrito tendrá cinco edificios, dos de ellos torres, con tiendas y un supermercado en sus plantas bajas Los bloques rodearán una gran plaza con jardín

IOSU CUETO i.cueto@diario-elcorreo.com/VITORIA

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg060609/prensa/fotos/200606/09/002D5ALA001_1.jpg
ERREKALEOR. Imagen del actual barrio de Errekaleor, donde viven 192 familias que el Ayuntamiento quiere realojar. / B. CASTILLO

EL PLAN
Edificios: Cinco. Todos sustituirán a las 192 pisos actuales de Errekaleor, que serán derribados.

Viviendas: El anteproyecto propone 332, pero la cifra puede oscilar en futuros retoques.

Los bloques: Uno tiene forma de 'U' invertida e incluye un supermercado de 2.000 metros cuadrados (tiene planta baja más 7 alturas). Otro tiene forma de 'L' (bajo más 5 alturas) y hay dos torres de 14 plantas. El último edificio es rectangular (baja más 5 alturas).

Plaza: De 7.000 metros cuadrados.

El Ayuntamiento de Vitoria ya tiene en su poder el diseño del futuro barrio de Errekaleor, que será engullido por Salburua y se convertirá en un nuevo distrito dominado por modernos edificios. El plan urbanístico, al que ha tenido acceso este diario, dibuja cinco grandes bloques con bajos comerciales que rodean una plaza pública ajardinada. En total, el anteproyecto vislumbra 332 pisos que sustituirán a las 192 viviendas actuales, que ahora carecen de ascensor y de garaje.

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg060609/prensa/noticias/Alava/200606/09/ALA-ACT-341.html

Madrazo quiere que el propietario de un piso protegido se desprenda de él si adquiere otro
El Gobierno vasco busca fórmulas para recomprar el piso de protección si el inquilino adquiere después otro inmueble válido «como domicilio habitual»

El Gobierno vasco quiere que las personas que se beneficien de los sorteos de viviendas de protección oficial (VPO) y pisos tasados tengan que desprenderse de ellos si posteriormente adquieren otros inmuebles que puedan utilizar como «residencia habitual». Así se recoge en el borrador del Plan Director de Vivienda 2006-2009, un documento que la consejería de Javier Madrazo envió en mayo pasado a los sindicatos, a los colectivos sociales y a las organizaciones empresariales para que expresaran sus opiniones.

Fuentes del Departamento de Vivienda aclararon ayer que la idea de limitar la adquisición de futuras viviendas para poder conservar un piso protegido todavía no se ha aprobado. «Será el resultado de un amplio consenso», agregaron las citadas fuentes.
Noticia (http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060711/prensa/noticias/Portada_VIZ/200607/11/VIZ-ACT-307.html)

Creada la primera plataforma vasca por una vivienda digna (http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/Creada/primera/plataforma/vasca/vivienda/digna/elpepiautpvs/20060718elpvas_9/Tes/)
Pide más gasto para pisos de VPO y penalizar fiscalmente los vacíos

Una treintena de jóvenes de entre 25 y 35 años han creado la primera plataforma en Euskadi por una vivienda digna, que nace de las protestas de hace dos meses en toda España. La asociación, a la que están vinculados otros 400 jóvenes, quiere lograr la suficiente fuerza para que la Administración aborde sus peticiones. Reclaman más gasto para pisos protegidos y una presión fiscal que grave los vacíos.

Una pregunta sobre una cuestión paradójica. ¿Por qué existe esta carencia de pisos, por ejemplo en Bilbao, cuando en los últimos años ha bajado tanto la población?

A mi me parece claro que se explica por la pirámide demográfica y es debido al baby boom de los setenta. Hasta ahora vivían cuatro o cinco (familia con dos o tres hijos) en una casa, pero en estos años cada hijo necesita una casa, entonces se ocupan tres o cuatro pisos. Sin embargo, en realidad no se multiplica por tres o cuatro la necesidad ya que lo normal es que cada hijo viva con su pareja. Por lo tanto encontramos lo siguiente: antes dos casas (dos familias), ahora, si consideramos familias con dos hijos, son cuatro casas, por lo tanto en realidad la necesidad se ha multiplicado "sólo" por dos, y sin necesidad de movimientos migratorios. Debido a esta necesidad se empiezan a construir casas de manera frenética.

Sin embargo, en un plazo no muy largo la defunción de los padres puede provocar que se pongan a la venta miles de pisos. Esto puede pasar incluso con el fallecimiento de uno de los cónyuges si el viudo o viuda deciden vivir en una residencia de ancianos. Así pues, ¿qué ocurrirá cuando entren en el mercado este número grande de pisos y cada vez sea más dificil encontar un comprador? ¿Estallará la burbuja inmobiliaria?

Exacto, este tema ya me lo planteé yo en su día. No solo se trata de asuntos demográficos, sino cambio en las tendencias. La soltería es algo cada vez más común, por lo que dos personas que antes convivirían pueden ahora perfectamente querer (que no poder) vivir cada una en su casa. Por otro lado el divorcio es algo "reciente" que provoca la necesidad de una nueva casa...

Dentro de "no demasiado", calculo 20 años, las defunciones dejarán paso a multitud de pisos vacíos, y el precio de la vivienda se estabilizará o incluso descenderá haciendo estallar la burbuja inmobiliaria y sumiendo a la economía española (absolutamente dependiente del sector de la construcción) en una crisis gorda.

Y qué ocurrirá con esos pisos vacíos teniendo en cuenta que por cada dos personas hay una media de 1 con algo hijos? Pues se me ocurren dos opciones: aumento de la permisividad ante la inmigración y derribos de determinados edificios inapropiados ahora, y lamentables dentro de 20 años, siendo sustituidos por parques y más parques (y algún que otro skyscraper...).

Los pueblos de Vitoria edifican ya el 80% de los 1.670 chalés autorizados
Los promotores han agotado en tres años la reserva de suelo que la Diputación alavesa planificó para todo un lustro El precio medio de un adosado con jardín es de 360.000 euros

http://servicios.elcorreodigital.com/alava/pg060819/prensa/fotos/200608/19/002D6ALA001_1.jpg
CRECIMIENTO. Hilera de nuevas casas unifamiliares edificadas sobre parcelas con jardín de más de 500 metros, junto al casco urbano de Mendiola. / IGOR AIZPURU


por fin la chalemanía ha llegado...entre los pueblos y los que han hecho hacen y harán en ibaiondo, armentia, salburua y zabalgana... no les sobrerá uno para mi?

El Gobierno invertirá 2.815 millones hasta 2009 en su plan de promoción de vivienda

Construirá 27.000 pisos de protección oficial, de los que el 31% se destinarán al alquiler

EDUARDO AZUMENDI - Vitoria
EL PAÍS - 04-10-2006

El Gobierno invertirá 2.815 millones de euros en su Plan Director de Vivienda para el cuatrienio 2006-2009. La consejería que dirige Javier Madrazo se ha marcado como objetivo construir 27.000 viviendas de protección oficial (VPO). De éstas, su departamento asume la promoción directa de 10.300 y ha propuesto la edificación de 10.950 a los ayuntamientos y 5.750 a los promotores privados. Las novedades del plan son el incremento de las casas de protegidas, la apuesta por el alquiler y la introducción de nuevas tipologías de vivienda, como la tasada autonómica y municipal.

EL PAIS (http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/Gobierno/invertira/815/millones/2009/plan/promocion/vivienda/elpepiautpvs/20061004elpvas_3/Tes/)

Cómo se levantan las ciudades
Medio millar de técnicos debaten en San Sebastián sobre vivienda y urbanismo

M. ORMAZABAL - San Sebastián
EL PAÍS (http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/levantan/ciudades/elpepiautpvs/20061010elpvas_11/Tes/) - 10-10-2006

"La Administración es más proclive a conceder ayudas fiscales que a la creación de un parque público de viviendas". "El urbanismo es la gran fábrica que produce desigualdades sociales. Le corresponde al Estado corregir este tipo de procesos mediante la aprobación de leyes". De esta forma cerró ayer su intervención el profesor Jesús Leal, director del Departamento de Sociología II de la Facultad de Ciencias Sociales y Sociología de la Universidad Complutense, uno de los conferenciantes de las jornadas sobre la Ley del Suelo y Urbanismo de Euskadi que ha organizado en el Kursaal la consejería de Vivienda.

Otro 30% de los encuestados es capaz de"seguir" las conversaciones de vecinos de pisos contiguos al suyo. :runaway:

Esto no es más que una pequeña muestra de la mala calidad de parte de nuestro parque de viviendas.

derribos de determinados edificios inapropiados ahora, y lamentables dentro de 20 años, siendo sustituidos por parques y más parques (y algún que otro skyscraper...).

Que algún día se puedan demoler los barrios de "viviendas baratas" que se construyeron en los 50-60 por toda Euskadi me parece demasiado optimista.

Otro 30% de los encuestados es capaz de"seguir" las conversaciones de vecinos de pisos contiguos al suyo.


Esos pisos serian el paraiso de mis vecinas. Cotillas :D

Otros dos mini proyectos de vivienda de lujo.

Estan tirando un edificio de 4+b en Hurtado de Amezaga, seguramente para levantar 6+b con 9.000 euros el m2 y han tirau otro edificio de 5+b en Licenciado Poza 32 para seguramente levantar otro edificio 6+b de vivienda a 9.000 euros el m2

:bash:

Otros dos mini proyectos de vivienda de lujo.

Estan tirando un edificio de 4+b en Hurtado de Amezaga, seguramente para levantar 6+b con 9.000 euros el m2 y han tirau otro edificio de 5+b en Licenciado Poza 32 para seguramente levantar otro edificio 6+b de vivienda a 9.000 euros el m2

:bash:

Lo de 9.000 es porque lo conoces o una estimación?
Me parece como muy mucho aunque este en el centro.:nono:

Lo de 9.000 es porque lo conoces o una estimación?
Me parece como muy mucho aunque este en el centro.:nono:

No se si 9.000 u 8.000, muy lejos no andara desde luego. A mi no me parece mucho, si tenemos en cuenta que las viviendas que esta construyendo Vallehermoso en Gordoniz-La Casilla (Distrito de Rekalde) valen 9.000 euros el m2. :)

las viviendas que esta construyendo Vallehermoso en Gordoniz-La Casilla (Distrito de Rekalde) valen 9.000 euros el m2. :)

Impresionante ...:eek: :eek::eek:

Me imagino que estaran dotadas de las mejores calidades y acabados pero aun asi es escandaloso ..... Bilbao se esta poniendo prohibitivo.

el de hurtado amezaga si no recuerdo mal va ha tener B+4P+atico y lo más característico serán los miradores de cristal geométricos, es decir PB irá de menos a más superficie en voladizo cuanto más subas, hasta el techo, y en la siguiente planta irá de mas a menos y así hasta la 4ª.

y perdón x la errata "va ha ver", es va a haber, no?

el de hurtado amezaga si no recuerdo mal va ha tener B+4P+atico y lo más característico serán los miradores de cristal geométricos, es decir PB irá de menos a más superficie en voladizo cuanto más subas, hasta el techo, y en la siguiente planta irá de mas a menos y así hasta la 4ª.

Pero van a mantener la estructura actual o van a demolerlo entero? Pensaba que llegaria a 6 :bash:

joder como estoy: va a tener. eso es xq tengo q cenar ya, agur

a demolerlo enterito

y perdón x la errata "va ha ver", es va a haber, no?

Tranquilo, cosas peores he visto escritas.

gracias Txema69 x ser tan comprensible. ah y lo del ático no se si era retranqueado. Es q estuve con el proyecto hace mas de 1 año

Joder 4 alturas en Hurtazo Amézaga???.:bash:

Joder 4 alturas en Hurtazo Amézaga???.:bash:

Y tanto. Vaya desperdicio para el escaso suelo de Bilbao. Lamentable.

Las lonjas con más de 41 m2 podrán adaptarse a vivienda desde enero

Los bilbaínos podrán convertir en viviendas a partir del próximo enero las lonjas, a pie de calle, que superen los 41 m2 de superficie. Tras casi dos años de análisis, el Ayuntamiento última ahora la ordenanza que regulará esta modificación y que se aprobará, previsiblemente, en el pleno municipal de diciembre, según ha podido saber 20 minutos de fuentes municipales.

Esta nueva posibilidad de vivienda surge en medio de la polémica suscitada a raíz de la localización, por parte de la Policía Municipal, de media docena de lonjas patera en Bilbao La Vieja en las que viven «decenas de inmigrantes», según han denunciado los vecinos. Ahora el Ayuntamiento dará carácter legal a la posibilidad de vivir en una lonja, aunque no tendrá control sobre los arrendamientos.

En otros pueblos

En 2007, Bilbao se sumará, así, a una iniciativa que ya han puesto en marcha municipios como Getxo, Portugalete o Barakaldo y que, en la capital vizcaína, permitirá convertir en viviendas alrededor de 550 bajos, el 5% de las 11.300 lonjas vacías de la ciudad.

Pero, al contrario que en las otras localidades vizcaínas, en Bilbao no será tan fácil llevar a cabo una transformación de la lonja en piso. Aunque todavía quedan por pulir algunos detalles de la ordenanza, el primero de los requisitos será la superficie. La lonja deberá tener un mínimo de 41 m2, aunque no es una cifra exacta y también dependerá de la distribución de las habitaciones. Los técnicos municipales, además, revisarán, una a una, las bajeras para comprobar sus condiciones de habitabilidad. Se controlará su altura, de unos 2,6 metros, la ventilación, la luz, así como otras condiciones mucho más técnicas.

Las lonjas con más de 41 m2 podrán adaptarse a vivienda desde enero

Grándísima noticia.

Que bien, más locales para especular! y yo sin lonjas para hacerme millonario!!!!!!!!!!!! :cry:

Grándísima noticia.

¿Grandísima? Por favor... Lo único que va a traer es que se empiecen a vender lonjas a precios de vivienda. Y sino, tiempo al tiempo.

En Rentería hoy en día un local vale tanto como un piso (o más, en algunos casos).

Que nos tengamos que hacinar en locales comerciales... :sleepy:

¿Grandísima? Por favor... Lo único que va a traer es que se empiecen a vender lonjas a precios de vivienda. Y sino, tiempo al tiempo.

No creo que llegue a tanto, encarecerán los precios seguramente, aunque estarán por debajo de los de los pisos, pero servirá como acceso a la vivienda a muchos que ahora no pueden afrontarlo.

De todas maneras debería haber alguna regulación de mercado para usos, para evitar abusos por parte de los propietarios.

bueno 5 xq son 4 plantas + bajocubierta(atico)

No creo que llegue a tanto, encarecerán los precios seguramente, aunque estarán por debajo de los de los pisos, pero servirá como acceso a la vivienda a muchos que ahora no pueden afrontarlo.

De todas maneras debería haber alguna regulación de mercado para usos, para evitar abusos por parte de los propietarios.

Insisto en que en aquellos lugares donde hace tiempo que se venden locales para vivir gran parte de estos se venden al mismo precio que una vivienda o a precios muy cercanos a los de una vivienda.

Y te recuerdo que un local comercial no está diseñado para vivir: falta de ventilación (ventanas), ruidos, necesidad de reformas para salidas de humos, conducciones de agua, etc.

Medidas chapuceras de un ayuntamiento incapaz de parar el problema de la vivienda.

Por que no hacer directamente planta baja y tejau? vendemos el metro cuadrau a 500.000 euros y asi se rentabiliza el solar.

bueno 5 xq son 4 plantas + bajocubierta(atico)

Igualmente lamentable. :ohno:

Madre mia!.Hace años cerrando viviendas en bajos de muchos edificios de Bilbao por sus malas condiciones para viviren ellas,y ahora las vuelven a abrir.Con la señorita Madrazo vamos hacia atras,como los cangrejos!!!.:bash:

Madre mia!.Hace años cerrando viviendas en bajos de muchos edificios de Bilbao por sus malas condiciones para viviren ellas,y ahora las vuelven a abrir.Con la señorita Madrazo vamos hacia atras,como los cangrejos!!!.:bash:

¿Cuánto tardarán en reabrir los bajos de los bloques de Otxarkoaga?

¿Cuánto tardarán en reabrir los bajos de los bloques de Otxarkoaga?

Precisamente en muchos bloques de Otxarkoaga ya estan rehabilitando los bajos.De ahi mi comentario anterior.:sleepy:

Precisamente en muchos bloques de Otxarkoaga ya estan rehabilitando los bajos.De ahi mi comentario anterior.:sleepy:

No he visto ningún caso, exceptuando un local que mira a la plaza Ugarte y que creo que ha sido cedido a una asociación juvenil.

Fijate en los "rascacielos" del barrio. ;)

Lo de algunas inmobiliarias ya no tiene nombre :sleepy:


El Ayuntamiento de Bilbao multará a los dueños de las lonjas que se utilizan como viviendas
Ha ordenado a varias inmobiliarias retirar los carteles en los que se ofrecen estos locales "irregulares"

El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao multará a los dueños de las lonjas que se utizan como vivienda, manteniendo un criterio de "intransigencia y dureza" con aquellos que "obtienen beneficios económicos perjudicando a la gente". Además, ha ordenado retirar los carteles de cuatro inmobiliarias que ofrecen locales que no cuentan con permiso de habitabilidad.
La delegada de Urbanismo y Medio Ambiente, Julia Madrazo, recordó hoy la situación de las cinco lonjas que están alquiladas a inmigrantes en Bilbao la Vieja y pidió que se deje de utilizar "una política errática en inmigración y que los inmigrantes lleguen con una regulacion de empleo desde origen".
La edil aseguró que lonjas están en una situación "irregular", y se refirió en primer lugar a la de Cantalojas 1, en cuyo bajo no vive nadie porque cuenta con licencia de bar. En la entreplanta, de 70 metros cuadrados hay personas empadronadas desde 1981 y viven dos personas. Asimismo, indicó que la lonja de la calle Hernani 21, no estaba habilitada como vivienda, además de estar vacía. En cambio, en Hernani 17, se comprobó que vivía una familia, que ha sido ya desalojada y reubicada en un piso "legal".
60.000 euros
Tras el requerimiento al dueño para que desmantele la cocina, dado que el planteamiento urbanístico impide que el local sea considerado como vivienda, si persiste el propietario en incumplir la orden de desmantelar la cocina, se le multará con 60.000 euros por haber obtenido un beneficio ecoómico gracias al contrato de arrendamiento.
También explicó que en otra de las lonjas, de la calle Mena 17, que tenía apariencia de vivienda, se ha iniciado el pertinente expediente, en el que se sancionará proporciomalmente al propietario en función del beneficio obtenido (80.000 euros).
El Ayuntamiento ha enviado cartas a las inmobiliarias, que "ofrecen a la gente espacios habitacionales que no tienen cédula de habitabilidad", para informarles de que son "legalmente responsables de la infracciones urbanísticas" en las que incurren al ofrecer estos inmuebles. Las inmobiliarias ya han retirado estos carteles

El Ayuntamiento de Bilbao multará a los dueños de las lonjas que se utilizan como viviendas

Entonces le pueden multar a la dueña de la lonja que tenemos alquilada mis amigos y yo en Uribarri sólo porque uno de ellos se queda a dormir allí todos los días.

^^ Ten cuidau que nos lee mucha gente. Mañana lo mismo teneis redada de "los hombres de Madrazo".

Claro que lo de los inmobiliarias no tiene nombre, saben perfectamente que están obrando al márgen de la legalidad, se ríen en nuestra propia cara y encima el Ayuntamiento se limita a "amonestarles" como si de un chiquillo que hubiera cometido alguna travesura se tratara :(

Mano dura y multas cuantiosas es lo que hace falta, no sólo para los dueños de las lonjas, sino también para las inmobiliarias que le dan respaldo, a ver si piensan que nos vamos a creer que hasta ahora no han intervenido en ninguna gestión de este tipo :sleepy:


Retiran ofertas ilegales de varias inmobiliarias

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20061117/vizcaya/retiran-ofertas-ilegales-varias_20061117.html

La concejal de Urbanismo alertó ayer sobre el importante papel que juegan las inmobiliarias en el proceso de venta de lonjas o pisos irregulares. Según reveló Julia Madrazo, el Ayuntamiento ha localizado ya cuatro negocios de este tipo en cuyos escaparates se anunciaba un mismo 'loft' que carecía de célula de habitabilidad.

Este espacio se encuentra, al parecer, ubicado en un edificio industrial que se explotaba como vivienda. La ley no permite su uso residencial, sino que tiene restringido su permiso a la instalación de oficinas. Los responsables de Urbanismo han enviado sendas cartas a las inmobiliarias a través de las que se les advierte de lo irregular de su actividad.

Así reza el escrito: «Son legalmente responsables de las infracciones urbanísticas consistentes en usos no amparados en previa licencia municipal, las personas que resulten beneficiarias de tales usos, debiendo tenerse en cuenta que la publicidad ofertada por su establecimiento puede conducir a error o engaño, siendo su responsabilidad que la información proporcionada a cualquier cliente sea veraz y conforme a los términos de la legalidad vigente». Este texto implicaría sancionar a las inmobiliarias en el caso de que alguna obtuviese un beneficio económico derivado de la venta del 'loft', negocio que aún no se había cerrado en ninguna de ellas.

«Tenemos que atajar todos los frentes para evitar la especulación», expresó Madrazo. Tras recibir las misivas, la mayoría de los destinatarios han retirado las ofertas de las cristaleras.

^^ Ten cuidau que nos lee mucha gente. Mañana lo mismo teneis redada de "los hombres de Madrazo".

Hay tantas lonjas en infinitamente peor estado por allí que la nuestra, que culquiera que asalten se darían con una sorpresa.

Claro que lo de los inmobiliarias no tiene nombre, saben perfectamente que están obrando al márgen de la legalidad, se ríen en nuestra propia cara y encima el Ayuntamiento se limita a "amonestarles" como si de un chiquillo que hubiera cometido alguna travesura se tratara :(


Hay una falta de profesionalidad en ese sector increible. Las inmobiliarias han salido como setas y estas son las consecuencias. Cuando empiece la crisis del sector, ya se van a acordar, ya. Y no me van a dar ninguna pena.

Lo que es vergonzoso es lo que dices, que para algunos sectores todo son pegas y rectricciones, y para otros hay una manga ancha...

qué es una célula de habitabilidad..? :dunno:

qué es una célula de habitabilidad..? :dunno:

Si me equivoco que alguien me corrija pero creo que es el permiso administrativo para poder vivir allí.

Cuando empiece la crisis del sector, ya se van a acordar, ya. Y no me van a dar ninguna pena.

Por mí que se vayan todas a pique. Son las mayores responsables del encarecimiento de la vivienda junto con ayuntamientos y promotoras.

No entiendo muy bien cómo se va a poder impedir la especulación con las lonjas antes de solicitar el permiso de obras, o es que van a ver limitados sus derechos de venta aunque inicialmente no vayan destinadas a vivienda?


El Ayuntamiento de Bilbao asignará las lonjas convertidas en viviendas y fijará sus precios
La nueva ordenanza prohíbe a personas no inscritas en Etxebide la compra o alquiler de estos locales, cuyo coste será de 2.300 euros el metro cuadrado
El Correo

Inmobiliarias creen que el plan «no interesará» a los propietarios

El Ayuntamiento de Bilbao presentó ayer la ordenanza que permitirá convertir las lonjas situadas en los bajos de los edificios en vivienda. La nueva norma, que será sometida a pleno en diciembre o enero, se desmarca de la existente en otras localidades vizcaínas y prohíbe la venta o alquiler de estos inmuebles a personas no inscritas en Etxebide. El precio de compra: 2.295 euros el metro cuadrado.

De las cerca de 11.500 lonjas vacías que existen en la actualidad en la capital vizcaína -un 33% del total-, el área de Urbanismo espera dotar de cédula de habitabilidad a 1.166. Las condiciones que tendrán que reunir los bajos serán similares a las que se exigen a cualquier piso en altura. El espacio mínimo requerido para una vivienda de una sola habitación será de 41 metros cuadrados, mientras que si tiene dos, esta superficie aumentará hasta los 51. El acceso deberá llevarse a cabo a través del portal, pese a que en situaciones excepcionales se permitirá la construcción de una puerta en la fachada. En cuanto a la altura, el límite será de 2,50 metros.

Los locales susceptibles de transformarse en vivienda se reparten por siete de los distritos de la capital vizcaína, a excepción de Abando. «Hemos optado por no permitir su cambio en este punto ya que es uno de los principales focos de comercio de la ciudad», apuntó la concejal de Urbanismo, Julia Madrazo. La mayoría de las lonjas, no obstante, están ubicadas en Deusto, Uribarri y La Peña, mientras que las zonas que presentan menos opciones son Txurdinaga, Begoña y Basurto.

El procedimiento para iniciar una operación de este tipo arranca con la solicitud de la licencia de obra, reforma que correrá a cargo del titular de la lonja. Una vez ejecutada y cumplidos todos los requisitos técnicos, tales como aislamiento acústico, red de saneamiento y salida de humos, el inmueble recibirá la calificación de vivienda protegida. Y es que el objetivo fundamental de la ordenanza, que se prevé que pueda entrar en vigor el próximo mes de junio, es «evitar que la especulación salpique más a este mercado», destacó Madrazo.

Requisitos

Para cortar de raíz este problema el Consistorio basará su estrategia en limitar su precio de venta. Para ello, dotará a las nuevas viviendas de la calificación permanente de vivienda tasada y prohibirá su libre comercialización. Los precios máximos establecidos para una lonja de 70 metros útiles, el tamaño más común en la villa, serán de 160.716 euros en propiedad y 602 el alquiler mensual.

El propietario de la lonja sólo podrá llevar a cabo la entrega de llaves con una persona designada por la entidad municipal. Los destinatarios deberán cumplir una serie de requisitos entre los que se encuentran ser mayor de edad o emancipado, estar empadronado en Bilbao, estar inscrito en Etxebide y no haber sido adjudicatario de una VPO en los últimos dos años, así como tener unos ingresos limitados al año: 43.030 euros máximo y 3.900 mínimo.

La elección de los candidatos se basará en un sistema de idoneidad similar al de Bizigune. Los familiares del dueño del inmueble -descendientes y progenitores- tendrán acceso preferente a la 'lonja-vivienda', siempre y cuando también estén apuntados en las listas de vivienda protegida.

Esperemos que tengan agua y electricidad :crazy:
Los vecinos de 80 VPO de Las Carreras tendrán l?*nea telefónica tras dos años reclamando el servicio

La Diputación ha accedido a que una l?*nea aérea sobrevuele la carretera foral

Las 80 familias que residen en los números 1 y 2 de Mar?*a Auxiliadora, dos bloques de viviendas protegidas en el abantoarra barrio de Las Carreras, dispondrán en breve de «un servicio tan básico» como es el de la telefon?*a, tras dos años de continuas demandas por parte de los afectados.

http://www.deia.com/es/impresa/2006/11/29/bizkaia/herrialdeak/312927.php

^^ curioso que justo al lado aparezca esta otra noticia..

«Bilbao puede ser, a nivel de software y tecnologia, el Bangalore europeo»

http://www.deia.com/es/impresa/2006/11/29/bizkaia/herrialdeak/313079.php

El mercado inmobiliario se estanca en Bizkaia al construirse menos pisos y costar más tiempo su venta

«El mercado inmobiliariose ha estancado», aseguró ayer rotundo el gerente de la Asociación de Constructores de Bizkaia (Ascobi), en la presentación del avance del informe del sector de este año. Un ralentización avalada por el hecho de que se construyen menos viviendas, «con unas cifras ridículas que sólo son superadas por Ceuta y Melilla», indica Iñaki Urresti, y por un aumento en el tiempo medio que cuesta vender las propiedades, que en el caso de las usadas llega a 130 días cuando el pasado año suponía 104 días de espera.

(...)

En esta situación negativa para los constructores influye el hecho de que las ganancias que no consiguen con la construcción de las viviendas protegidas luego repercuten en unos precios más elevados en los pisos de venta libre. «Por ello ya hay muchas capas de la sociedad que en la actualidad no pueden acceder a una vivienda libre», especificó el responsable de los constructores vizcainos.

http://www.deia.com/es/impresa/2006/12/05/bizkaia/herrialdeak/315057.php

Las constructoras vizcainas buscan mercados fuera ante la falta de promociones viables

Otra afirmación con peso del gerente de Ascobi hace referencia a las dificultades con que se están encontrando las constructoras de Bizkaia para acometer promociones en el territorio. A pesar de contar con muchas posibilidades de terrenos para construir (la reserva es del 65% según la Ley del Suelo), Urresti asegura que no va a ser posible acometer muchas promociones porque no van a ser negocio para los promotores.

«Los constructores quieren construir», indicó pero «la situación está llegando a un nivel en que muchas empresas ya se están yendo a trabajar fuera de Bizkaia».

http://www.deia.com/es/impresa/2006/12/05/bizkaia/herrialdeak/315057.php?despiece=3

Otra afirmación con peso del gerente de Ascobi hace referencia a las dificultades con que se están encontrando las constructoras de Bizkaia para acometer promociones en el territorio. A pesar de contar con muchas posibilidades de terrenos para construir (la reserva es del 65% según la Ley del Suelo), Urresti asegura que no va a ser posible acometer muchas promociones porque no van a ser negocio para los promotores.

Que quieren, ¿Convertir esto en Marbella? Que les den.

^^Hombre, lo que está claro es que si yo soy constructor y se presenta un concurso para la edificación de unas viviendas de VPO por el GV en la cual no solo no gano dinero sino que lo pierdo, no me presento y punto.

^^Yo lo que creo es que han estado mal acostumbrados. Ahora les viene la época de vacas flacas.

Euskadi tiene suelo calificado como urbano y urbanizable para construir 100.000 pisos

http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/Euskadi/tiene/suelo/calificado/urbano/urbanizable/construir/100000/pisos/elpepuesppvs/20061211elpvas_1/Tes/

El exceso de oferta frena ahora la proliferación de inmobiliarias registrada en la última decada

Las empresas mediadoras en la compra-venta se multiplicaron en Gipuzkoa por su rentabilidad El sector reconoce que la falta de regulación favorece a los intrusos

MIGUEL VILLAMERIEL/

SAN SEBASTIÁN. DV. Hace una década, la tradicional guía inmobiliaria que incluye este periódico cada lunes contaba con cinco páginas, suficientes para dar cabida a la oferta de viviendas y locales de las principales agencias guipuzcoanas. Actualmente, dicha guía se ha convertido en un suplemento que no suele bajar de las 30 páginas y que acoge los anuncios de más de 60 empresas inmobiliarias. Este cambio tan significativo viene motivado por la transformación que ha vivido el mercado inmobiliario guipuzcoano en los diez últimos años, con una proliferación de agencias que parece haber tocado techo: hay demasiada oferta para una demanda que comienza a marcar una línea descendente.

(...)

Según esta agente donostiarra, «es tan simple como que hay más inmobiliarias que clientes. Y no todas las agencias tienen el soporte económico suficiente para estar tres meses sin vender un piso, por eso al final se mantienen las más consolidadas y las pequeñas tienen que dejarlo».

http://www.diariovasco.com/prensa/20061211/aldia/exceso-oferta-frena-ahora_20061211.html

Pero como haya un momento de exapansión, las pequeñas se hacen de oro:D

Es impresionante como proliferan las inmobiliarias en los ultimos años. En el barrio de Bilbao donde vivo hay QUINCE inmobiliarias (cuatro de ellas abiertas durante 2006) para una poblacion de 25.000 habitantes. Lo que da una poblacion de 1666,6 habitantes por inmobiliaria. Realmente se producen tantas ventas de pisos como para justificar que haya tantas? :nuts:

La figura del comercial inmobiliario se hace imprescindible para sobrevivir. Por cierto, ya que yo estuve trabajando en ello, quisiera decir que si alguna vez os dicen en el portero automático "correo comercial" en vez de "propaganda", es alguien de Tecnocasa. Es un truco para acceder a portales donde hay buzones de propaganda en el exterior y es más complicado acceder.

La superficie media de los pisos en Álava, con 90 metros cuadrados, es de las más altas de Europa

En la UE, sólo Dinamarca y Austria superan ese promedio de dimensión útil

Más de la mitad de los hogares del territorio disponen de cinco habitaciones, según el último informe del Eustat

http://www.noticiasdealava.com/ediciones/2006/12/13/sociedad/alava/d13ala6.502761.php

El Gobierno Vasco impulsa un "plan de choque" para construir 4.000 VPO en Donostia

El consejero vasco de Vivienda, Javier Madrazo, dijo hoy que su departamento impulsará un "plan de choque muy importante" para paliar el "problema" de la vivienda en Donostia a través del cual se prevén construir unos 4.000 pisos protegidos en las zonas de Antondegi, Auditz Akular y Morlans.

http://www.deia.com/es/digital/gipuzkoa/2006/12/14/318059.php

El Gobierno Vasco impulsa un "plan de choque" para construir 4.000 VPO en Donostia

El consejero vasco de Vivienda, Javier Madrazo, dijo hoy que su departamento impulsará un "plan de choque muy importante" para paliar el "problema" de la vivienda en Donostia a través del cual se prevén construir unos 4.000 pisos protegidos en las zonas de Antondegi, Auditz Akular y Morlans.

http://www.deia.com/es/digital/gipuzkoa/2006/12/14/318059.php

Como se les llena la boca a los politicos con estas noticias y luego hacen sorteos de 20 viviendas^^

^^ Bienvenido a la vida de sufrimiento de los bilbainos con este hombre. Parece que hoy tocaba Donosti, mañana a ver que toca. Maldito demagogo de mi.erda. :bash:

no es por nada pero lleva alguien la cuenta de cuántas viviendas hay anunciadas en total a repartir por todo el territorio..?

Las parejas inscritas en Etxebide tendrán más posibilidades en el sorteo y pisos más grandes
El Gobierno vasco pretende así favorecer que figuren como tales a la hora de registrarse

Deia (http://www.deia.com/es/impresa/2006/12/15/bizkaia/gizartea/318262.php)

Al menos estamos por debajo de la media:

El precio medio de la vivienda nueva en Euskadi crece un 5,8% en 2006

San Sebastián se situó como la tercera capital de provincia más cara de España durante el pasado año

EUROPA PRESS / BILBAO http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20070102/economia/precio-medio-vivienda-nueva_200701021158.html

San Sebastián se situó como la tercera capital de provincia más cara de España durante el pasado año

Creo que ya lo era. No ha habido variación.

La ‘ITV’ de los edificios de más de 50 años afectará a 450.000 viviendas a partir de este año
Como consecuencia de la Ley de Suelo aprobada en septiembre, el Departamento de Vivienda del Gobierno vasco subvencionará estos chequeos
Miles de edificios que fueron construidos entre 1900 y 1960 en la CAV deberán someterse de forma obligatoria a una inspección técnica (ITE)

Fuente: El Deia (http://www.deia.com/es/impresa/2007/01/10/bizkaia/gizartea/325698.php)

Algunos detalles:
Una de las razones de ser de estas inspecciones sería la posibilidad de obtener subvenciones por por parte del Gobierno Vasco con el objeto de poder llevar a cabo las obras de rehabilitación y mejora.

Para poder asumir el volumen de trabajo que se avecinará en los próximos meses, se han firmado varios convenios entre Vivienda, el Colegio de Arquitectos Vasco-Navarro y los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos.

Por otro lado, la ITE también podrá incluir advertencias sobre otros elementos como ascensores, escaleras o gas, cuando el arquitecto observe una situación de riesgo.

El chequeo de estos inmuebles, que ya son obligatorios en otros lugares del Estado desde 2004, tendrá una vigencia de diez años.

El Gobierno vasco pretende gravar los pisos vacíos con nueve euros diarios

El Departamento de Vivienda quiere crear un canon autonómico para gravar 26.000 pisos vacíos en Euskadi, de manera que a sus propietarios les salga más rentable ponerlos en alquiler. El propósito del Gobierno vasco es cobrar al propietario un mínimo de nueve euros por cada día que la residencia permanezca cerrada.

Fuente: El Correo (http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070111/portada_viz/gobierno-vasco-pretende-gravar_20070111.html)

La consejería de Madrazo se propone captar para el alquiler 26.000 inmuebles cerrados Será vivienda desocupada la que no se utilice en un año, pero no la segunda residencia

El Departamento de Vivienda quiere crear un canon autonómico para gravar 26.000 pisos vacíos en Euskadi, de manera que a sus propietarios les salga más rentable ponerlos en alquiler. El propósito del Gobierno vasco es cobrar al propietario un mínimo de nueve euros por cada día que la residencia permanezca cerrada (3.285 euros al año), pero sólo después de declararla desocupada mediante un procedimiento administrativo. El impuesto aparecerá en el proyecto de Ley de Vivienda, un texto legal que definirá el concepto de piso vacío y será remitido al Parlamento de Vitoria en abril o mayo de este año.

El borrador que maneja Madrazo considera que un inmueble está desocupado si el dueño no lo utiliza durante un año. Según fuentes del departamento, esa definición de piso vacío excluye las segundas residencias, pues las familias las ocupan durante varios días en vacaciones. También quedan fuera los ciudadanos que han abandonado temporalmente su domicilio por razones laborales o de salud; los que han dejado su casa para cuidar a una persona dependiente y quienes aleguen otras causas debidamente justificadas.

Mas: http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070111/otros/gobierno-vasco-pretende-gravar_20070111.html

Complicada tarea.

^^Sí, me parece bastante complicada. Sería mejor apoyarse en datos de consumos de agua, luz, porque si no va a haber gente que va a hacer la picaresca.

^^Dejas las luces encendidas un par de días al mes y abres los grifos una tarde entera. Hala, solucionado :lol:

^^Siempre se puede mirar que no se hagan cosas de esas. Por ejemplo, que los consumos sean habituales y en horarios determinados.

¿Y si yo quiero tener un piso y tenerlo vacío y deshabitado y habitarlo cuando a mí, el propietario, me de la gana?

Son muy peligrosas estas políticas intervencionistas. Para supuestamente hacer efectivo el derecho a una vivienda digna vale pasar por encima del derecho del consumidor/propietario a usar sus bienes como le dé la gana?

Primero el Tripartit obligando a alquilar bajo amenazas de expropiación y ahora esto...

Porqué no construyen más VPO o hacen políticas/leyes para conseguir una bajada de los precios actuales?

^^Porque tienen hechos cálculos y así les sale más barato.

¿Y si yo quiero tener un piso y tenerlo vacío y deshabitado y habitarlo cuando a mí, el propietario, me de la gana?

pues fácil, mientras te decides a habitarlo, pagas el canon de marras xDD.

la verdad es que lo veo complicado (aunque me parecería bien) porque a ver cómo demuestra la administración que un piso que dices que es segunda residencia, en realidad lo tienes vacío y no vas nunca... no se puede pedir para demostrarlo que haya consumos habituales precisamente porque es segunda residencia y por eso se supone que el dueño solo va de vez en cuando...

Porqué no construyen más VPO o hacen políticas/leyes para conseguir una bajada de los precios actuales?

Facil, por que no se puede pretender llenar de hormigon todo un pais para que otros especulen (y no me vengas con que con una VPO no se puede especular, que todos sabemos que si).

¿Y si yo quiero tener un piso y tenerlo vacío y deshabitado y habitarlo cuando a mí, el propietario, me de la gana?

Ok, mientras tu quieres dedicarte a tener tu chaletito chachiguachi para 1 fin de semana al año, otra gente tiene que dormir bajo un puente porque con este tipo de "derechos" las condiciones de mercado nunca van a permitir que tengan vivienda ¬¬'

@ Aokromes: es que encima se da la casualidad de ayuntamientos que han construido VPOs para reducir el terreno urbanizable "de vivienda libre" y así disparar su precio... curiosamente esos terrenitos eran de coleguis :|

a mi me parece mejor idea que la de Montilla

encima se da la casualidad de ayuntamientos que han construido VPOs para reducir el terreno urbanizable "de vivienda libre" y así disparar su precio... curiosamente esos terrenitos eran de coleguis :|

No creo. Hoy mismo he escuchado que los pisos nuevos han comenzado a bajar. Se espera una bajada en las periferias, y un aumento ligero en el centro de las ciudades.

Mi hermana anda buscando piso y en 3 meses un piso a bajado 3 millones de las antiguas pesetas de precio. Razón: falta de compradores y subida de los tipos de interés.

^^ ¿No crees que? Creo que lo que dices no quita validez a mis palabras :)

¿Que en algunas ciudades está empezando a caer el precio? Muy cierto, si... sin embargo, es perfectamente factible que una política municipal que combine restricción de terrenos con construcción masiva de VPOs acabe hinchando los precios de determinados terrenos, o haciendo que no caigan tanto sus precios ;)

Estoy harto de estas medidas pensadas para joder al ciudadano. Si quieren alquileres que hagan unas leyes que permitan echar al inquilino a los dos meses de no pagar la renta y no a verte abocado en una maraña de juicios, que pueden durar años.
Si hubiera seguridad jurídica los alquileres bajarían y la gente alquilaría, pero no existe. Acojona alquilar un piso sabiendo que puede que no te paguen la renta y que te lo destrozen, porque la ley siempre protege al delincuente en España y jode al honesto y en los alquileres más todavía, por lo que la alternativa es dejarlo sin alquilar y así por lo menos no queda destrozado.-

^^ tienes la opcion de que el gobierno vasco te alquile a ti el piso, y ellos se lo alquilan a un tercero por lo que tu te aseguras cobrar mensualmente el alquiler.

:down: :gaah: :goodnight Hasta donde vamos a llegar con estas políticas. Y si alguien ha podido comprar el piso a sus hijos y permanecen cerrados porque el propietario quiere que sus hijos lo estrenen, que. Van a haber mil y un casos en contra de esta decisión.

Y si me apetece comprarme un piso y no usarlo nunca!? Es que me apetece eh!? No puedo!? :S:S:S

Me da igual que haya gente (como yo) que no pueda comprarse un piso porque los precios están por las nubes, eso no justifica que yo no pueda hacer con MIS cosas lo que me de la gana.

^^ Por ejemplo, con TU pistola matar a alguien? O con TU dinero construir un enorme pozo en TU finca que deje sin agua a toda una ciudad?

Perdona, pero el concepto absoluto de propiedad privada es algo anticuadísimo... hace ya muuuuucho tiempo que se tienen en cuenta las externalidades que toda accion privada puede tener. Una de ellas, esta de encarecer los pisos, haciendo que para muchos sea prohibitivo el tener alojamiento.

Supongo que por tu regla de tres se deberían prohibir los impuestos progresivos (la propuesta del gobierno vasco es un ejemplo de impuesto progresivo) que pretendan repartir mejor la riqueza que se genera en el pais.

que pesaos, que nadie dice que no podais tener vuestro piso cerrado a cal y canto, com si quereis tenerlo de almacen de la mierd.a que os de por coger de la calle. simplemente es un impuesto que va a estar ahi: si no sacas rovecho de TU propiedad ni permites que otros lo hagan, paga un impuesto por ello

eso sí, todo sea dicho, tambien estoy totalmente convencido de que esto no se puede hacer sin cambiar antes la legislacion que deja en bragas al propietario frente a un inquilino moroso. que practicamente se obligue a alquilar los pisos en propiedad sin utilizar me parece bien, pero que el propietario saque beneficio de ello, no un dolor de cabeza. quien no pague el alquiler a la puta calle.

^^ :applause:

Espero que esto no se extienda a la taza del water; llevo unos días sin usarla y sería una pena tener que pagar impuestos por una época de estreñimiento. En cualquier caso, cuando mi intestino recupere su ritmo natural, ya sé de qué talibán de la propieda privada acordarme...

¡Uy! Me acabo de acordar de que no uso el coche desde hace 10 días (¡si es que este Ford Fiesta mio está perdiendo su "función social"!)

¡Uy! Me acabo de acordar de que no uso el coche desde hace 10 días (¡si es que este Ford Fiesta mio está perdiendo su "función social"!)

Pues cuidado, porque mucha gente necesta el coche para ir a trabajar o a cosas importantes!!!.mientras tu, que simplemente has trabajado y ahorrado para conseguirlo tienes la poca vergüenza de no utilizarlo,jajajaja,

Jajaja, muy bueno lo del estreñimiento y el coche.

Aunque claro aquí la cuestión es que hay gente que se ha comprado (heredado, robado... como sea) unas cuantas casas con su sudor (o como sea) y tienen el derecho a tenerlas y no usarlas y otra gente que se quieren independizar y se dan cuenta de que les es imposible comprarse una solo.

¿Existe solución?

Jajaja, muy bueno lo del estreñimiento y el coche.

Aunque claro aquí la cuestión es que hay gente que se ha comprado (heredado, robado... como sea) unas cuantas casas con su sudor (o como sea) y tienen el derecho a tenerlas y no usarlas y otra gente que se quieren independizar y se dan cuenta de que les es imposible comprarse una solo.

¿Existe solución?

Es que realmente mucha gente se puede independizar, porque los pisos están caros pero no prohibitivos. Lo que pasa es que nos hemos vuelto muy finos y tiene que ser una casa buena, en un sitio bueno, por poco dinero y con el primer sueldo.

Y quien se quiere comprar realmente una casa, hace lo imposible por comprársela.

NUEVA FUERA - (CASCO VIEJO) 1 1 49 NO NO 179.522 € 29.869.947 pts
CUCHILLERIA - (CASCO VIEJO) 1 1 34 NO NO 180.304 € 30.000.061 pts
SANTO DOMINGO - (CASCO VIEJO) 2 1 59 NO NO 185.700 € 30.897.880 pts
PASEO DE LA ZUMAQUERA - (ADURZA) 2 1 56 NO NO 198.094 € 32.960.000 pts
SANTO DOMINGO - (CASCO VIEJO) 2 1 62 NO NO 201.200 € 33.476.863 pts
SANTO DOMINGO - (CASCO VIEJO) 1 1 49 NO NO 212.200 € 35.307.109 pts
CUCHILLERIA - (CASCO VIEJO) 1 1 55 NO NO 216.300 € 35.989.292 pts
PRADO DE LA CRUZ - (ARMENTIA) 3 1 70 NO NO 217.000 € 36.105.762 pts
CENDAGUREN - (SAN CRISTOBAL) 2 1 60 NO NO 217.000 € 36.105.762 pts
PLAZA CONSTITUCION - (AVENIDA) 1 1 65 SI NO 217.000 € 36.105.762 pts
ALDAVE - (CORONACION) 1 1 54 NO NO 218.360 € 36.332.047 pts

varato varato hoyga, pongame 2. Ni que decir que los del casco viejo estaran hechos polvo, el de armentia y la avenida algun gato tendran encerrado.

Espero que esto no se extienda a la taza del water; llevo unos días sin usarla y sería una pena tener que pagar impuestos por una época de estreñimiento. En cualquier caso, cuando mi intestino recupere su ritmo natural, ya sé de qué talibán de la propieda privada acordarme...

La taza del water viene incluida en el pack "casa" :colgate: Además, que yo recuerde no hay problemas de escasez de tazas de water, y si los hay es porque los respectivos ayuntamientos no ponen WC público.

¡Uy! Me acabo de acordar de que no uso el coche desde hace 10 días (¡si es que este Ford Fiesta mio está perdiendo su "función social"!)

Escasez de coches no hay... mas bien hay exceso, teniendo en cuenta el espacio público existente.

¿Te parecen malos los impuestos progresivos? ¿Te parece mal que se haga pagar más al que consume más agua? En fins :|

Es que realmente mucha gente se puede independizar, porque los pisos están caros pero no prohibitivos. Lo que pasa es que nos hemos vuelto muy finos y tiene que ser una casa buena, en un sitio bueno, por poco dinero y con el primer sueldo.

Y quien se quiere comprar realmente una casa, hace lo imposible por comprársela.


Si, sólo tiene que emigrar A CACERES ;)

Que mucha gente se puede independizar será a lo mejor en Cáceres, porque lo que es en Zaragoza por ejemplo es prácticamente imposible. No sé allí como irán las casas pero aquí la vivienda nueva de tamaño normal, vamos lo que sería un piso de toda la vida te puede vale sobre unos 50 millones de pesetas tranquilamente. Que si te haces una hipoteca y tal, pues te sale que tienes que pagar al mes seguramente durante toda tu vida (pongamos 30-50 años) más de mil euros al mes.

Que la casa que queremos (según tú es porque somos muy finos) tiene que ser buena, pues claro, no me voy a comprar un cuchitril en el casco viejo que no tenga ni agua ni luz, que mida unos 30 metros cuadrados...

Cierto es que la gente hace lo imposible por conseguir una casa.

Porqué no construyen más VPO o hacen políticas/leyes para conseguir una bajada de los precios actuales?

Por cierto:

Vitoria tramitó más de 4.000 licencias de vivienda en 2006, una cifra récord
el 83% de los permisos concedidos se destinó para pisos de protección oficial
El colectivo Elkartzen censura la política del Gobierno Vasco porque "no apuesta por el fomento del alquiler social"

vitoria. El Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Vitoria concedió el año pasado licencias para un total de 4.054 viviendas, la cifra más alta de toda la historia, según los datos contabilizados a 31 de diciembre del pasado año.

Tal y como informó en una nota de prensa el concejal delegado de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, "de estas 4.054 viviendas, un total de 3.369, el 83,1%, son de protección oficial, una cifra que también constituye un récord histórico".

Estas 4.054 casas suponen, además, duplicar los inmuebles impulsados desde el Consistorio gasteiztarra el pasado año.

Mas: http://www.noticiasdealava.com/ediciones/2007/01/10/vecinos/vitoria-gasteiz/d10vit29.522625.php

Puede ser, porque aqui por 50 millones tienes un piso en el centro de 100m2 con piscina, o de unos 140-160 m2 sin ella.

Pues yo soy un anticuado y creo que con mi propiedad privada hago lo que me da la gana y no debería pagar por ello. El que ha comprado algo legalmente puede hacer con ello lo que le plazca... y si es un piso y quiere dejarlo cerrado hasta que se aburra, pues bien.

Por cierto, me parece bien la progresividad de los impuestos pero no según el uso que le de al bien. No pago más en agua en función de si la dejo correr o es para una piscina o más luz si es para un jacuzzi en vez de para el flexo. Tengo doce pisos y pago impuestos por doce pisos independientemente de lo que haga con ellos

Para que veas que en Vitoria la vivienda esta tan barata como en Extremadura:

El precio de las plazas de garaje se dispara y alcanza ya los 50.000 euros en el centro
El coste de los estacionamientos ha subido 10.000 euros en un año, «todo un récord» según los expertos

Por las nubes. La escasez de aparcamientos en el centro de Vitoria ha disparado el precio de las plazas de garaje de segunda mano hasta «cifras récord», según las inmobiliarias.

El fenómeno obedece a dos causas concretas. De un lado, la oferta de huecos de estacionamiento subterráneos en venta es limitada. De otro, la progresiva eliminación de plazas gratuitas en superficie ha recortado aún más las posibilidades de estacionar de los conductores. En resumen, que quien quiera aparcar su coche a cubierto en un párking de su propiedad debe rascarse el bolsillo. La media por plaza alcanza ya los 50.000 euros, nada menos que 10.000 más que hace un año.

EL CORREO ha analizado el mercado de garajes de segunda mano a partir de los datos recogidos de anuncios en este periódico, en revistas especializadas y en inmobiliarias. Todas las agencias coinciden en que vivimos un momento de «precios récord», un aumento que, a su juicio, «era previsible desde tiempo atrás».

De cara al futuro las opiniones se dividen. Para algunos profesionales del sector con estas cifras «se ha tocado techo». Otros, en cambio, piensan que el incremento de precios será aún mayor con la llegada dentro de un año del tranvía. Y es que la implantación del metro ligero traerá consigo la ampliación del espacio peatonal, lo que implicará la supresión de cientos de plazas de aparcamiento grauito. En la Avenida, Sancho el Sabio o Prado «vamos a ver precios salvajes», vaticina Jaime Rubias, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad.

Hasta ahora, el récord por un hueco en el centro lo tenía la Vital, que en 2004 vendió sus plazas en Correos por entre 51.000 y 72.000 euros. «Si tienes una buena plaza en el centro los clientes te la quitan de las manos», reconoce Carlos Lamarca, gerente de Trinosa.

Mas: http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/20070111/portada_ala/precio-plazas-garaje-dispara_20070111.html

Lo de las VPO's no sé si puede ser una solución o no. Aquí se está construyendo un barrio nuevo (Valdespartera) de más de 9.000 casas VPO y aún así no se absorve toda la demanda de gente. También abría que decir que mucha gente de la que se apunta a estas VPO's no tiene necesidad de ellas y encima les tocan y otra gente que si las necesita no les toca.

Pisos centricos en Vitoria:

ARCA - (CENTRO) 3 2 110 SI NO 510.000 € 84.856.860 pts
PORTAL DE CASTILLA - (CASTILLA SUR) 2 2 87 SI SI 514.750 € 85.647.194 pts
MICAELA PORTILLA - (ARANZABAL) 3 2 90 SI SI 522.880 €
RIOJA - (CENTRO) 5 3 166 SI NO 557.200 € 92.710.279 pts
INDEPENDENCIA - (CENTRO) 2 2 65 SI NO 619.000 € 102.992.934 pts
DATO - (CENTRO) 5 2 147 SI NO 680.950 € 113.300.547 pts
ARANZABAL - (ARANZABAL) 4 2 110 SI SI 721.250 € 120.005.902 pts

JUAS, el de la avenida:

http://www.fincasizarra.com/interior_detalle.asp?id=1529&pagAct=2&rango=&pagReturn=2mano.asp

Pues yo soy un anticuado y creo que con mi propiedad privada hago lo que me da la gana y no debería pagar por ello. El que ha comprado algo legalmente puede hacer con ello lo que le plazca... y si es un piso y quiere dejarlo cerrado hasta que se aburra, pues bien.

Por cierto, me parece bien la progresividad de los impuestos pero no según el uso que le de al bien. No pago más en agua en función de si la dejo correr o es para una piscina o más luz si es para un jacuzzi en vez de para el flexo. Tengo doce pisos y pago impuestos por doce pisos independientemente de lo que haga con ellos

Pues en muchos sitios si haces ese tipo de uso de agua, te meten una multa de tres pares de cojones. Y nadie se rasga las vestiduras, porque todos saben lo escasa que es el agua.

Pero si hacer algo parecido con la vivienda, como hay mucho señorito acomodado que ya tiene dos o tres.... el grito en el cielo :|

El que ha comprado algo legalmente puede hacer con ello lo que le plazca... vamos, si ha comprado venenos puede esparcirlo libremente por "su" finca... da igual que "indirectamente" también mate a los vecinos, porque es "su" veneno y "su" finca :crazy:

También puede poner "su" radio a todo volumen, dentro de "su" casa. Y por supuesto, si tiene suficiente dinero puede comprar "sus" alimentos en cantidades tan grandes que el resto de la peña no tenga ni pa comer... claro, es "su" dinero :crazy:

Y si compra todas las centrales nucleares, y decide apagarlas a la vez, porque son "suyas".... naaada, da igual que toda España se quede a oscuras! Total, son "sus" centrales!! :crazy:

La taza del water viene incluida en el pack "casa" :colgate: Además, que yo recuerde no hay problemas de escasez de tazas de water, y si los hay es porque los respectivos ayuntamientos no ponen WC público.|

Ah! que la cosa va en función de la "escasez". Entonces, según tu, habría que confeccionar listados de bienes (supongo que también de servicios) para, una vez identificados, gavar a los que los poseen.

Escasez de coches no hay... mas bien hay exceso, teniendo en cuenta el espacio público existente.|

Sabía yo que al final, por algún sitio acabarían jo.di.en.do.me, si hay escasez del bien en cuestión: a pagar impuestos (eso si lo has adquirido legitimamente; si eres un okupa tienes toda la comprensión de la administración); si hay un exceso del bien: a pagar por utilizarlo. Pobre Ford Fiesta.

¿Te parecen malos los impuestos progresivos?

¿qué tendrán que ver los impuestos progresivos con gravar los pisos vacíos con un canon? Pero ya que me pides opinión, estoy a favor de una imposición proporcional y no progresiva, el tipo único y esas cosas de fachas, noliberales y capitalistas malvados.

¿Te parece mal que se haga pagar más al que consume más agua? En fins :|

Otra vez, ¿qué tiene que ver el tocino con la velocidad? Pero, nuevamente, ya que me pides opinión, estoy a favor de que el que consuma más, pague más (en términos absolutos); pero no de que el que consuma más, pague más que proporcionalmente.

En cualquier caso, si algún sentido tiene tu pregunta en relación a lo tratado en el hilo, debería formulare de la siguiente manera: ¿te parece mal que se haga pagar al que no consume agua? (en concepto de consumo de agua, se entiende)



El que ha comprado algo legalmente puede hacer con ello lo que le plazca... vamos, si ha comprado venenos puede esparcirlo libremente por "su" finca... da igual que "indirectamente" también mate a los vecinos, porque es "su" veneno y "su" finca

También puede poner "su" radio a todo volumen, dentro de "su" casa. Y por supuesto, si tiene suficiente dinero puede comprar "sus" alimentos en cantidades tan grandes que el resto de la peña no tenga ni pa comer... claro, es "su" dinero

Y si no esparce veneno por su finca, ni pone su radio a todo volumen porque "haciendo uso de su libertad de elección" decide no habitarla... se le grava con un canon.

¡Qué lio conceptual! Es lo mismo que yo ponga mi radio a todo volumen invadiendo la esfera de libertad de mi vecino (ya no digo si lo enveneno como dices) que, simplemente, deje de habitar una vivienda que es mía, resultando de tal acción unas consecuencias que al mismo le son (o le deberían ser) indiferentes.

Lo de "comprar "sus" alimentos en cantidades tan grandes que el resto de la peña no tenga ni pa comer... claro, es "su" dinero" me niego a contraargumentarlo; ante argumento tan solvente uno sólo puede dirigise a la cocina a poner a buen recaudo sus Ruffles.

^^ Vamos allá:

1) Si hay un bien de primera necesidad que escasea, es correcto tomar las medidas oportunas para mejorar su reparto. Hacerlo mediante impuestos progresivos es la más liberal de las medidas que se pueden tomar al respecto ;)

2) Más que exceso del bien, hay escasez de espacio público, que es del que TU te aprovechas con "tu" coche. Y ese espacio público ES DE TODOS, lo cual no significa que cada uno puede quemar su trozo de monte :crazy:

3) Los impuestos progresivos son una forma de redistribución de la renta. El gravar viviendas vacías y similares, son una forma de redistribuir bienes de primera necesidad que están siendo acaparados por unos pocos.

4) Vale, si te parece bien que un señorito por llenar su piscina deje con cortes de agua a medio pueblo, en nombre de una mal entendida "libertad" (la del que tiene pelas, claro).... tu mismo te defines :crazy:

5) La relación agua-vivienda la has entendido malamente. En la vivienda se hace pagar al que acabara un bien de primera necesidad sin ninguna justificación utilitaria. En el agua, se hace pagar al que acapara agua sin ninguna justificación utilitaria: vamos, el que tira el agua por la cañería.

6) Las consecuencias de la vivienda deshabitada son una dramática subida de precios, que A NADIE DEBERÍA SERLE INDIFERENTE, porque convierte este bien de primera necesidad en un privilegio.

7) La comida es que es más difícil de hacer, porque es fácil de mover... pero el ejemplo es como el del agua. ¿Tiene el derecho de malgastar agua un señorito, sólo por poder pagarla, mientras el resto del mundo se muere de sed? :crazy:

varato varato hoyga

Esto duele a la vista xD

Joder con el ultraliberalismo, pensaba que el concepto de "bien básico" entraba bien en la mollera de todo el mundo. Tendré que entender que es una falta de solidaridad cívica, o no lo entiendo.

^^
Joder con el comunismo maoista-stalinista, pensaba que el concepto de que hasta un "bien básico" tiene un precio entraba en la mollera de todo el mundo.

ps. El precio de algo es lo que alguien está dispuesto a pagar en el libre mercado. Si los precios en Vitoria son de ese pelo es porque alguien está dispuesto a pagarlo (y no creo que sean los especuladores sino la gente normal)

Lo que pasa es que la gente quiere un piso de 3 habitaciones mínimo con todas las comodidades y en el centeo de la ciudad.

Yo soy realista, y sé que hasta que no haya pasado por 4 empleos diferentes, tenga cierta edad y una capacidad económica buena no podré comprarme tal piso.

Mucha gente ahora (sobretodo jóvenes) se cree con el derecho de reclamar pisos a 20 duros y aprovecha la problemática del encarecimiento de precios para tal fin. Yo también soy joven, pero se que un piso tiene su precio (SIEMPRE ha sido así) y que hay que esforzarse más para conseguirlo que salir cada día de manifestación o de acampada reivindicativa. Es evidente que hay una burbuja que ha provocado que los pisos estén demasiado caros y eso hay que solucionarlo, pero tampoco podemos pretender que nos los regalen basándonos en que es un derecho consitucional. Que yo sepa las inmobiliarias no son ONG.

A ver qué os parece el caso de mi familia. Después de morir mi tío hace un año ha quedado vacío su piso (que mi abuela puedo comprar hace casi 40 años después de mucho ahorrar). Para poder recibirlo en herencia mi madre y mi otro tío tuvieron que pagar 50.000 € en concepto de impuesto de sucesiones. ¿Ahora resulta que van a obligarlos a alquilar?

No sé si en este caso se tendría en cuenta que el piso está vacío pero tiene uso, puesto que no se ha dado de baja ningún servicio, incluidos el teléfono e internet (ahora mismo lo estoy usando). Además se usa como almacén para el negocio familiar. ¿Eso se considera bueno o malo?

Es evidente que hay una burbuja que ha provocado que los pisos estén demasiado caros y eso hay que solucionarlo, pero tampoco podemos pretender que nos los regalen basándonos en que es un derecho consitucional.Efectiviwonder, hay que solucionar eso. Si de mí dependiera, el precio de los pisos se regularía por ley y no sería libre. Si hasta en la Rusia de los 80 la gente tenía asegurado un piso... xD xD