BBK construirá mil viviendas de alquiler para menores de 35 años


Hay negociaciones con doce municipios y las primeras estáran disponibles en 2006


BILBAO BIZKAIA KUTXA profundizará en su labor de facilitar la inserción profesional y social de los jóvenes de Bizkaia con la construcción de mil viviendas de protección oficial destinadas a alquiler en doce municipios, las primeras de las cuales estarán disponibles en 2006, según anunció el presidente de la Caja vizcaina, Xabier de Irala.


Esta iniciativa, de la que se podrán beneficiar unos 15.000 jóvenes *entre 18 y 35 años* que podrán acceder a viviendas con unos alquileres mensuales medios de 240/300 euros, forma parte del Plan Estratégico 2005-07 diseñado por BBK para su Obra Social que fue presentado ayer en la Asamblea Ordinaria de la entidad. En una rueda de prensa anterior, Xabier de Irala adelantó que BBK ya ha realizado contactos con doce municipios *Bilbao, Getxo, Santurtzi, Sestao, Portugalete, Galdakao, Gernika, Mungia, Erandio, Leioa, Basauri y Durango* para la búsqueda y recalificación de suelo en el que edificar estas viviendas destinadas a alquileres en rotación (el máximo de permanencia será de 15 años). Las gestiones están más avanzadas en el caso de Galdakao y Basauri y, aunque el ritmo de construcción «dependerá de la liberación de suelo», las primeras viviendas estarán disponibles en 2006 y se «quiere llegar lo antes posible» a las mil viviendas previstas.


La gestión del plan de viviendas en alquiler corresponderá a una sociedad gestora creada al efecto y aunque BBK considera «especialmente determinante» la colaboración de los ayuntamientos, no está previsto que éstos participen en el capital de la sociedad, sino que «preferentemente los socios serán constructores». En cuanto al coste del plan, Xabier de Irala y Jon Mancisidor explicaron que el proyecto será financiado por BBK a un interés del 2% por lo que el coste se medirá en términos de «pérdida de rentabilidad y oportunidad».


El presidente de BBK destacó que el Plan Estratégico de la Obra Social quiere dar respuesta a las principales necesidades sociales y adaptarse a un entorno cambiante, para lo que incidirá en actuaciones contra el desempleo y el trabajo precario, la exclusión social y la discriminación por razones de género, y de apoyo a inmigrantes, discapacitados y tercera edad. Así, además de continuar con las actuaciones de Gazte Lanbidean y BBK Solidarioa, la Caja llevará a cabo iniciativas de comercio justo, pondrá en marcha un “hotel de entidades” y un centro de atención integral para adultos con discapacidad intelectual.

Tengo curiosidá donde coño pretenden encontrar sitio en Bilbao para construir nada...

Zorue muy facil... Son viviendas de alquiler bajo no??? pos los ponen en artxanda y a tomar por saco... q mas da la accesibilidad...

Yo me plantearia comprar un trozo de llanada alavesa y convertirla en llanada bilbaina..... no teneis mas que pedirle un poco dinero al gobierno vasco.... el os lo concedera....

Yo me plantearia comprar un trozo de llanada alavesa y convertirla en llanada bilbaina..... no teneis mas que pedirle un poco dinero al gobierno vasco.... el os lo concedera....

No me seas Enriqueta Benito con ese nacionalismo alaves desfasau ;)

Esque me gusta.... pero solo lo hago de coña....¬¬

descripción
Vivienda Unifamiliar de 350 M2 en dos Plantas, Parcela de 2.200 M2. Visas Inmejorables sobre la ría de Plencia. Mejor diseño contemporáneo de nivel internacional y la ultima tecnología domótica integrados respetuosamente en plena naturaleza. Ascensor, Aspiración Centralizada, Domótica, Calefacción Suelo Radiante, Iluminación Ultima Generación.

Planta Acceso: Garaje y Cubierta Ajardinada

1ª Planta: Salón, Cocina, Comedor, Wc, Cuarto de Instalaciones, Despensa Patio Interior, Terraza y Grandes espacios

2º Planta: Habitación Principal con Baño y Vestidor, 2 Habitaciones con un Baño, Gran pasillo iluminado por un Gran Lucernario, y todo ello vestido con armarios Lacado en Blanco

situación
En el abanico de Plentzia.

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Parecen prefabricadas...

a mi me recuerda a la tipica en una colina de Los Angeles, le falta la ciudad a sus pies.

Parecen prefabricadas...


es solo una vivienda unifamiliar.

ahhhh es una, pense q serian un conjunto de casas iguales de ese tipo...
Pa q esta el 63 ese tan grande en azul??? es el numero de la casa y lo ponen en grande pa q lo veas bien???

supongo.

El Ayuntamiento ha modificado los planes urbanísticos para conciliar los fines sociales y la construcción de adosados en dos promociones privadas en Larraskitu y Gaztelondo.
Sin apenas suelo libre para crecer; la expansión urbana de Bilbao camina hacia campas y montes. Ya ha colonizado Miribilla. También hay pequeños retazos de la ciudad en el mirador de Enekuri, donde se construyen algo más de medio centenar de adosados y casas unifamiliares.
La próxima conquista de trascendencia se organiza en el Pagasarri. El Ayuntamiento prepara en sus faldas dos urbanizaciones que sumarán casi 300 chalés y unas 600 (VPO). Una se levantará cerca de la Alhóndiga de Gaztelondo y la otra en una vaguada de Larraskitu.
El Consistorio quiere ampliar en los próximos años este tipo de construcciones conocidas como de baja densidad, por el cinturón verde la ciudad, una línea que recorre la periferia del valle del Nervión.
La vaguada de Larraskitu es uno de los parajes elegidos.

pues en las laderas del pagasarri tienen para constuir a patadas...pero que se pararán, cuando lleguen a los 300 m de altura y la gente se niegue a ir a vivir ahi? XD

en el plan que esta la vivienda hasta en la punta del pagasarri comprarian algunos piso total haces un funicular o algo y ya esta :p

descripción

17 Viviendas de lujo.
Rehabilitación de edificio catalogado.
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, duplex, terrazas, materiales de 1ª calidad.

situación

En el centro de Bilbao en la calle Navarra nº 3. Edificio Banesto entre la Plaza Circular y el Puente del Arenal.

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Nunca pensé que hubiera tantos mafiosos en Bilbao.

Joer con las viviendas de lujo... Hay q decir q donde esta ese edificio es normal q sean de lujo porque estando al lado de plaza CIRCULAR (estaba puesto desde un principio lo unico q Adema desvaria XD), de la estacion de renfe, y lo q es mas importante del casino y del bingo XD dudo q hicieran casas de proteccion oficial.
Un edificio de viviendas de lujo (bueno, estan en ello) q me gusta es el del tigre de Deusto, eso si q van a ser caros...

estando al lado de plaza españa,.

uy! lo k ha dichoooo!! :runaway:

yo no he puesto eso, q conste... XD

tienes miedo al señor Zorue Arana?

Si, q luego me saca un poster de la "tipa" esa y me da un chungo...

tienes miedo al señor Zorue Arana?

cria cuervos y te sacarán los ojos.

el dicho es: Cria cuervos y tendras muchos jajajajajaja (na, q ha estas horas yo ya desvario)

banner: pasas demasiado tiempo frente a la pantalla y es malo.

jooooo pos a partir de mañana pasare menos... Ya se me acabaron las vacaciones

a la guarde ya?

si, como lo sabias???

puffff por cierto q asco de guarderia, q agovio voy a pasar este año

Cuando acabe la carrera y gane mucha pasta me comprare una choza ahi :D

Cuando acabe la carrera y gane mucha pasta me comprare una choza ahi :D

Se supone que acabas la carrera ahora en setiembre no? o todavia no :p

Bueno, el viernes pasado estuve en arrigorriaga y saque unas pocas fotos...
A mi el barrio me encanto la verdad, y se nota q ahi una casa o piso debe costar lo suyo...
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Y de regalo el edificio mas feo q he llegado a ver en Bilbao, lo saque al volver, esta en la peña
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Espero q os gusten...

La futura Ley del Suelo frenará las urbanizaciones de chalés en Euskadi

El Gobierno vasco aproyó ayer un proyecto que «las hace prácticamente inviables» en los municipios de más de 3.000 habitantes

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ADOSADOS. Vista general del barrio vitoriano de Ibaiondo, uno de los últimos construidos en la capital alavesa.


El proyecto de Ley del Suelo, aprobado ayer por el Gobierno vasco, frena la construcción de urbanizaciones de chalés en la comunidad autónoma y obliga a los municipios de más de 3.000 habitantes a realizar reservas para viviendas de protección oficial (VPO). El texto también establece que los pisos de precio tasado -acordado entre el Ayuntamiento y el constructor- sólo podrán costar el 30% más que las VPO. El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, reiteró ayer que la nueva normativa pretende poner coto a la especulación de terrenos y contribuir a que los pisos sean algo más accesibles a los ciudadanos.

No obstante, su departamento ha tenido que rebajar los objetivos que se había marcado en el anteproyecto elaborado en 2003. Entonces, propuso a sus socios del tripartito (PNV y EA) que las reservas para VPO se aplicaran en los municipios con más de 2.000 habitantes -ahora rigen en los de 7.000 para arriba-. Finalmente, «y después de estirar al máximo», el listón se ha quedado en los de más 3.000, lo que supone extender las reservas a 32 nuevas localidades y abarcar, globalmente, el 93% del territorio de la comunidad. «Nuestro propósito es que las VPO lleguen a representar más del 50% del mercado. Queremos construir a un ritmo de 10.000 nuevos pisos protegidos cada año», insistió el consejero de Ezker Batua.

Madrazo desveló ayer los porcentajes de VPO asignados a las diferentes categorías de suelo, que, al final, han quedado por debajo de lo que proponían los técnicos de su departamento. En el suelo urbano no consolidado -solares del casco urbano que necesitan acondicionarse-, la cuota se mantiene en el 20% actual (la aspiración era el 35%) y se incorpora otro 10% para los pisos a precio tasado. En el suelo urbanizable, yermo donde se genera la plusvalía, la reserva de VPO cae del 65% actual al 60%, aunque se le añade un 10% para el precio tasado. El suelo urbano consolidado no tiene reservas, pero, como contrapartida, se establecen unos criterios muy estrictos para que un solar pueda recibir esa calificación.

A juicio de la consejería, la rebaja de expectativas con las VPO queda compensada con las restricciones impuestas a los pisos tasados, una figura defendida por muchos alcaldes para los vecinos que ganan demasiado para acceder a una VPO, pero no llegan al mercado libre. Algunos munícipes pedían que esos inmuebles pudieran costar el doble que las viviendas protegidas, pero el tope es el 30% adicional. Para hacerse una idea, una VPO de 70 metros cuadrados situada en una capital vasca cuesta 153.000 euros, incluidos garaje, trastero e IVA.

Edificabilidad

Madrazo explicó que los pisos tasados también se adjudicarán por sorteo y estarán sometidos a los mismos controles que los otros. Sus colaboradores creen que el hecho de que ese tipo de viviendas «sean menos rentables» puede incidir en el precio del suelo.

El consejero detalló también los coeficientes de edificabilidad, elaborados de forma que, en la práctica, sea más difícil que proliferen las urbanizaciones de chalés en Euskadi, una meta que ya se habían marcado algunas diputaciones en sus planes territoriales. Los municipios de más de 3.000 habitantes tendrán un coeficiente mínimo de 0,4 metros cuadrados de techo construido por metro cuadrado de suelo, tasa que que «hace prácticamente inviable» proyectar grupos de chalés, según el viceconsejero de Vivienda, José Javier Dean. En el resto de poblaciones se introduce un coeficiente mínimo de 0,25 metros cuadrados de techo construido.

El proyecto de ley quiere impedir, asimismo, las promociones que saturen de pisos un mismo lugar. Lo hace fijando un coeficiente máximo de 1,10 metros cuadrados de techo construido para todas las localidades.

ami no me parece mal k se construyan chalets y adosados en las afueras de las ciudades, en Bilbao hay zonas muy buenas para ello.

pues parece un barrio muy bonito, algunas viviendas estan muy guapas. Ya te podrias currar un reportaje sobre tu barrio majo!:D

....que viva el suburban hell!

a mi personalmente me parece fatal. Hay que aprovechar el suelo! eso de que uno por tener pasta pueda desperdiciar 500m2 para una sola familia y además desperdiciando agua de malas maneras para tener el cesped más verde que el de al lao me parece una burrada.

osea k todo el mundo por ley deberia estar obligado a vivir en blokes de pisos???

hay lugares para cada cosa, creo yo.

La nueva ley solo pretende limitar la construcción de chalets en entornos urbanos y nucleos mayores. Se hara casi imposible construir este tipo de urbanizaciones en ciudades ya consolidadas (casi imposible no es imposible del todo, ojo), por lo que se fomenta el aprovechamiento de el territorio ya definido, en una zona como la nuestra en que no podemos pensar en desaprovechar terreno a estas alturas. Por eso, me parece bien, y el que quiera usufructuar este tipo de propiedades, que se vaya a un entrono rural o semiurbano o periferia, que se vive muy bien tambien ;)

Esta muy bien, aunque el neo-neo-neo vasco ya cansa, es de las soluciones menos malas :D

muchos edificios me recuerdan al barrio de Urdanibia de Irun (estan al caer fotos de irun...)

Este edificio es el tipico bloque que se suele ver en Lapurdi, parece que lo han trasladado desde hendaia o algo asi :D

http://img.photobucket.com/albums/v246/Simmaniatico/Imagen016.jpg

pero esto sera extensivo a todo el municipio? por ejemplo en erandio no se podrian construir chalets y me parece lo mas normal en la zona cercana a la ria y a la avanzada, peor por ejemplo detras de la UPV de leioa hay muchas urbanizaciones de chalets muy chulas y a mi la verdad me encantaria poder vivir por ahi... y la construccion de blokes de pisos es practicamente imposible (bueno en varias zonas ya no se pueden construir ni chalets por ser zona protegida)

otro ejemplo serian las laderas de los montes k rodean Bilbao, tampoco se podrian construir alli??????

Los municipios de más de 3.000 habitantes tendrán un coeficiente mínimo de 0,4 metros cuadrados de techo construido por metro cuadrado de suelo, tasa que que «hace prácticamente inviable» proyectar grupos de chalés, según el viceconsejero de Vivienda, José Javier Dean. En el resto de poblaciones se introduce un coeficiente mínimo de 0,25 metros cuadrados de techo construido.



No tengo demasiado claros estos conceptos de legislcación urbanística, pero creo que se entiende que la idea general es que los nucleos poblacionales, a partir de un tamaño mínimo, tengan muy complicado extenderse (ocupar territorio) con este tipo de urbanizaciones.

Hay que tener en cuenta la densidad de ocupación del territorio en nuestras provincias, por eso, un ordenamiento racional en este sentido nos evitará encontrarnos con graves problemas de suelo y territorio como esta sucediendo ahora en Lapurdi

Me parece muy bien q no se dejen hacer chalets en zonas donde el suelo escasea y tb necesitamos zonas completamente virgenes, donde no nos encontremos una casa cada nada... Yo creo q se deberian poner lugares especificos para chalets como en EEUU (vecindarios llenos de casas), quiero decir, siempre es mejor vivir en una casa porque, por lo menos yo, te sientes mas libre...
Con ejemplos deciros por ejemplo, no es muy normal q en Bilbao y el area metropolitana se pongan a hacer chalets pero en la explanada de Gasteiz yo creo q no hay tanto problema... (espero haberme explicado bien...)

Ese tipo de edificio es el q mas me gusto (se nota por el hecho de q esta en unas cuantas fotos XD) quedaba muy chulo con la plaza delante y los arcos q tenia...
Tb me encantaron los chalets de la primera foto, lo q pasa es q estaban metidos como en un bocho y parecian muy humedos...

@Adema: algun dia hare... algun dia... XD

yo lo k sigo sin ver bien es k se limite la construccion de chalets en TODO un municipio.

bueno, supongo que un solo municipio puede tener varios tipos de suelo, desde urbano hasta de cultivo, pasando por rural.

para la construccion de chalets el suelo no debe de ser urbano?

no tengo la menor idea oyes. Supongo que en suelo rural sí se podran construir chalets. Aunque tal vez no urbanizaciones medianamente densas.

nu zee. las leyes no me ponen.

Pues me parece una tontada de ley..... a no ser de que en cada caso se estudie... porque me diras tu a mi el problema de suelo que hay aqui.... aqui el problema que hay es que son todos una panda de mangantes

:D:D:D:D

quememosles

hombre... por mucho suelo que haya siempre será mejor destrozar 10 hectareas que 1.000 no? Aparte de todo el gasto energetico (transporte etc.) y sobre todo de agua que acarrean los ***** jardines con esos cespedes tipo campo de golf. Vivan los hierbajos!

Es muy curioso lo que pasa en todo el txorierri y en la margen derecha en general. Por ejemplo en Derio no se construye nada mas alto de 3 pisos, con la excusa de tener el aeropuerto cerca y noseque. Pero curiosamente hay dos bonitos bloques de 11 pisos y el mismo seminario de derio que tiene una altura de un edificio de 12 pisos que parece ser no dificultan el trafico aereo. Me parece muy positiva esta ley pero se deberia ir más allá en limitar la construccion de chales que no son mas que una copia del anti-ecologico sistema urbanistico yanqui. No digo que no se deban construir, pero si limitar mas su construcción.

Todavia me acuerdo la reacción que tuvo la alcaldesa de berango al saber que el gobierno vasco le obligada a construir un porcentaje determinau de viviendas de proteccion oficial en su bonito pueblo lleno de chales y viviendas de baja densidad. Ya esta bien de fomentar ese modelo elitista, y la puta mania que tiene todo el mundo de querer vivir en edificios cuanto mas bajos mejor. Supongo que sera la influencia de lo que se construyo en los 60 y los 70, pero coño es que ni aquello ni lo de ahora. Hay modelos muy validos de construir ciudad con edificios altos, como por ejemplo el barrio de txurdinaga pero bueno.

****

En Vitoria como sigais malgastando tanto el suelo con tanto parque, polideportivo y demas al final os vais a quedar sin nada :D con lo bien que se vive en bilbao como sardinas en lata.

:puke:

Las que dices tu que son edificios horribles (los del final) son muy parecidas a las casas americanas de Ibarrekolanda, se nota que por aquella epoca habia poca imaginacion...

pd: el :puke: es obviamente por el hecho de que dejen construir semejantes enjendros en un pueblo de 10.000+ habitantes.

pd2: hong kong nun ziraaaa

pues a mi me gusta, en la periferia todo ese tipo de construcciones poko densas son bien recibidas por mi parte:)

Por lo que me dijo mi padre el edificio horrendo ese son duplex todos...
Pues a mi el pueblo ese me encanta, hay no creo que pegue edificios de mas altura, esos hay que hacerlos en Bilbao!!!! jajajajajaja

La Diputación vende la antigua sede del IFAS a Ría 2000 para construir pisos


La Diputación aprobó ayer la venta de la antigua sede del Instituto Foral de Asistencia Social (IFAS) a Bilbao Ría 2000 por 4,8 millones de euros. La sociedad interinstitucional construirá pisos y oficinas en el inmueble para venderlos y obtener recursos que se invertirán en Abandoibarra. Su privilegiada ubicación, en el número 22 de la Alameda Mazarredo, aumenta el atractivo del edificio en el mercado.

La institución foral cumple así el compromiso adquirido hace dos años, cuando todavía abanderaba el proyecto de la torre de Abandoibarra. La venta del IFAS se planteó como una compensación por el aumento de la superficie del rascacielos diseñado por César Pelli. Tras su renuncia a la torre, el gabinete de José Luis Bilbao acordó mantener la operación.

Bilbao Ría 2000 aún no ha fijado una fecha para el inicio de las obras, según informó un portavoz. El edificio, de 2.500 metros cuadrados, tendrá algunas viviendas con vistas a Mazarredo y otras asomadas a Abandoibarra. El IFAS presta ahora sus servicios en la calle Ugasko, en Deusto.

El derribo o no de Txonta se decide hoy en referéndum Eibar


Los 215 propietarios de las actuales viviendas tienen la palabra en torno a la opción de que éstas se tiren abajo dentro del plan de regerenación del barrio




EL BARRIO eibartarra de Txonta decidirá hoy su futuro, en un referéndum que servirá para conocer si sus vecinos aceptan o no la reforma completa del mismo dentro del Plan General de la localidad armera. La consulta, que se llevará a cabo entre las 9.00 y las 20.00 horas, se celebrará bajo el lema ‘‘¿Está usted de acuerdo con que el Plan General de Ordenación Urbana de Eibar contemple la propuesta de renovación total del barrio de Txonta, que supone la desaparición de las actuales edificaciones y la creación de un nuevo barrio residencial?, ¿sí o no?


Una pregunta a la que podrán responder los 215 propietarios de las viviendas que existen hoy en día, y que son los que tienen la palabra. El resto de personas que habitan en estos pisos no tendrán derecho de voto, que recae por lo tanto únicamente en los dueños de los mismos. Los arrendatarios y los titulares de los talleres empresariales tampoco están llamados a la consulta, en la que hará falta al menos un 70% de votos favorables para que se lleve a cabo el derribo.


Cabe recordar que el referéndum ha sido aplazado en el tiempo, dado que en un principio estaba previsto para el pasado 26 de setiembre. El tema viene, por otra parte, de meses atrás. El equipo de gobierno del ejecutivo eibarrés, encabezado por el alcalde Iñaki Arriola (PSE), contempla desde hace tiempo la regeneración de Txonta, donde conviven en la actualidad viviendas y fábricas.


Alternativa sin derribo


Su prioridad ha pasado siempre la de incluir el derribo de las casas dentro de esa renovación, algo que despertó muchas dudas en un vecindario que exigía mayor información y que rechazó en un principio la demolición de sus hogares. Eso hizo que desde el Ayuntamiento se propusiera una segunda alternativa, que consiste en la regeneración de Txonta pero manteniendo los pisos. Esta opción sería, precisamente, la que se incluiría en el borrador del Plan General en caso de que la respuesta hoy fuera el ‘‘no’’.


En los últimos meses las negociaciones han sido constantes entre los vecinos y la promotora. Unas conversaciones que han tenido un marcado acento individual, dado que la problemática es diferente para cada uno de los vecinos. En un principio las posturas se han acercado, si bien el resultado no se conocerá hasta cerca de las nueve de la noche de hoy.

Ademas de esto estan derribando la antigua fabrica de Alfa que pa quien no conozca Eibar estaba en pleno centro de Eibar, son muchisimos metros cuadraus unos 40.000 en los que se planifica construir viviendas y parques y tambien un nuevo centro comercial del corte ingles. Ya veremos si tiran hacia arriba o no :)

me esperaba fotos:(

lo del derribo de alfa es un crimen contra el patrimonio industrial en toda regla

para quien no lo conozca, era una fábrica de estilo racionalista de los años 20, y en su lugar nos van a meter los tipo giputxiblocks de 6 plantas

lo del derribo de alfa es un crimen contra el patrimonio industrial en toda regla

para quien no lo conozca, era una fábrica de estilo racionalista de los años 20, y en su lugar nos van a meter los tipo giputxiblocks de 6 plantas

y que tenian que haber hecho? restaurarla?

y que tenian que haber hecho? restaurarla?

Si, evidentemente. Dentro de 50-100 años esos blocks clonicos no valdrán nada, y el valor estetico-historico de Alfa hubiera aumentado aun más.

En el caso de que se decidiera que lo mejor es derribarlo, pues metes un pepino residencial de 100 m. o tratas de conservar elementos de la fábrica, como se ha hecho con Isozaki Atea

pues parece claro k es eso lo k keria decir...

Bueno ya que hablas de pepinos aqui teneis el edificio mas alto de eibar y residencial mas alto de euskal herria, la torre fermin kalbeton con 23 pisos:

Vista desde la plaza de alau:
http://usuarios.lycos.es/zorue2/eib01.jpg

Fachada oeste:
http://usuarios.lycos.es/zorue2/eib02.jpg

Vista desde 50 metros por encima del centro de eibar con la plaza de toros en medio:
http://usuarios.lycos.es/zorue2/eib03.jpg

De paso ya podian tirar se monstuo ujjjjjj

yo simplemente la reformaría, añadiendole algo más de altura si fuera posible

en la zezenplaza esa cutre levantaria un edificio de planta circular y 25 alturas :D

una foto en la que se aprecia la densidad de Eibar, aunque no llegue a verse del todo bien como se encajona en el botxo del rio Ego.

http://www.euskadi.net/ptsv/fotos/g357.jpg

Segun Skyscrapers.com Eibar tiene 28,898 habitantes en su TM y 23 edificios altos, esta es la lista:

_________________________________________________________________

Edificio- Nº de plantas

1. Torre Fermín Kalbeton 23
2. Santa Ines 1 20
3. Santa Inés 2 20
4. Urkizu 11 19
5. Urkizu 7 19
6. Urkizu 13 19
7. Urkizu 9 19
8. Tiburtzio Anitua 23 16
9. Tiburtzio Anitua 25 16
10. Tiburtzio Anitua 31 16
11. Tiburtzio Anitua 29 16
12. Tiburtzio Anitua 21-22 16
13. Tiburtzio Anitua 27 16
14. Romualdo Galdos 20 14
15. Romualdo Galdos 22 14
16. Romualdo Galdos 18 14
17. Romualdo Galdos 16 14
18. Torre Arrate III 13
19. Romualdo Galdos 10 12
20. Romualdo Galdos 12-14 12
21. Torre Arrate I 12
22. Torre Arrate II 12
23. Edificio Egogailu 12

_________________________________________________________________


Mas infomacion en: http://www.emporis.com/en/wm/ci/?id=105146

Tampoco es que sea tan tan densa, hay zonas determinadas, si todo el pueblo tuviese edificios de mas de 15 alturas entonces viviria cuatro veces mas gente.

ododozo

Tampoco es que sea tan tan densa, hay zonas determinadas, si todo el pueblo tuviese edificios de mas de 15 alturas entonces viviria cuatro veces mas gente.

claro y si fueran de 30 alturas pues mas gente :D

k densidad tiene eibar jomio?

22 kilometros cuadraus / 28.800 habitantes= 1300 hab/km2 Aunque teniendo en cuenta que de los 22 kilometros cuadraus el pueblo se concentra en 5 o 6... pues salen algo asi como 4000-4500 habitantes por kilometro cuadrau

yo la verdad k al pueblo (a lo k es la foto) le echo menos de 6 km2

PNV-EA de Eibar incide en las «lagunas» del Plan de Urbanismo e insiste en su aplazamiento


«¿Cómo es posible que el alcalde nos tache de irresponsables?», se pregunta la coalición, que ve «demasiada improvisación» en el PGOU


la coalición pnv-ea del Ayuntamiento de Eibar ha vuelto a mostrar su malestar con el equipo de gobierno (PSE) de este ejecutivo, ante el que insiste en su petición para que conceda un nuevo plazo para plasmar la actual situación de Txonta en el Plan General de Ordenación Urbana, y al que cuestiona nuevamente en torno a qué ocurrirá con las nuevas viviendas de VPO, cuyo número sería mayor con el denominado ‘‘plan B’’.


En un comunicado, PNV-EA insiste en las lagunas que a su juicio tiene el plan, y que a su entender hacen necesario un plazo mayor de debate: «Ante la toma de postura negativa de los vecinos de Txonta afectados por la propuesta del PGOU a reurbanizar totalmente su barrio, solicitamos un nuevo plazo para plasmar esta realidad en la propuesta del Plan General, ya que con el ‘‘plan B’’ de Txonta se genera una bolsa de al menos 163 viviendas que conviene sean reubicadas en las áreas que anteriormente perdían volumen o en las Unidades de Actuación que se consensúen».


La coalición recuerda en ese sentido que el nuevo plan presentado supone «un mayor número de VPO» que el anterior, y pregunta al respecto que «¿cuál es el criterio perseguido por el proyecto de Txonta?». La nota menciona además otras «lagunas» para PNV-EA. «Vemos con inquietud que este PGOU toma como eje importante de la reestructuración urbanística el soterramiento del ferrocarril en todo el paso de Eibar, soterramiento que ya ha sido respondido por Eusko Trenbideak en el sentido de que no lo va a llevar a cabo, exhortando al Ayuntamiento que lo elimine del planteamiento del Plan para evitar alegaciones ya anunciadas», resalta.


Nueve años de elaboración


Menciona asimismo algunas «‘‘fe de errata’’ dentro del Plan», tales como «las modificaciones a unidades tan importantes como la urbanización de Arrate Bide y la tercera fase de Ardantza», o «la que afecta al área de Txaltxakua», ésta anunciada cuatro horas antes del citado pleno. «Parece demasiada improvisación para semejante proyecto», afirma.


La coalición incide por lo tanto en pedir «un aplazamiento», y se cuestiona «¿cómo es posible que después de nueve años de elaboración, 2,5 millones de euros, el alcalde nos tache de irresponsables, caprichosos y de que es injustificable la petición de aplazamiento?».

los VPO seran blokes de baja densidad no? o tb van a ser chales/adosados??

Si se sigue construyendo en ladera al final Bilbao se va a parecer a La Paz :D :

http://www.ncwater4people.org/images/misc%20pict/La%20Paz%20looking%20Up.JPG

Esta es mas espectacular todavia:

http://www.wanaku.co.uk/La%20Paz.jpg

Si son sociales habra que crear un nuevo termino CPO, Chalé de Protección Oficial :P Es una pena que no se aprovechen mejor los sitios libres que todavia quedan en llano y recurran a hacer semejante monstruosidad :S

Nuevas viviendas en Barañain

El proyecto para la construcción de 800 nuevas viviendas en Barañáin parece tener cada vez menor consistencia. A la incertidumbre sobre el apoyo político que recibiría la propuesta de Urban & Green en el Consistorio de Barañáin, se suman las declaraciones del responsable de Urbanismo Iñaki Nieto (IU/EB), quien sostiene que el propio Ayuntamiento tiene otras "alternativas" para desarrollar viviendas en el municipio y que el debate sobre el futuro crecimiento se plasmará en un Plan Municipal, un documento que se redactará bajo criterios de "absoluta independencia".

Sale así al paso de la polémica surgida tras el compromiso que ha asumido la promotora del nuevo plan residencial para asumir el coste que suponga la nueva ordenación urbanística en la parte que corresponda a su iniciativa. Nieto considera desde IU poco "ético" que el Ayuntamiento no asuma con sus propios medios el nuevo planeamiento.

"El Plan Municipal lo queríamos revisar antes de que se presentara la propuesta, tras las reuniones que se han mantenido por parte de los ayuntamientos comarcanos en la Mesa de Suelo, aunque todavía no hemos impulsado nada y de hecho no hay una partida presupuestaria para ello. Lo que tenemos claro es que no vamos a poner una alfombra roja a ninguna promotora, y puede además que el equipo redactor del nuevo plan descarte construir en el Pinar", recalca Nieto. "Tenemos que diseñar nuestro propio plan, negociar con el Gobierno y con las partes y que sea un plan a nuestra medida", comenta.

El titular de Urbanismo afirma que la iniciativa de Urban&Green es una "propuesta más y si hay un rechazo vecinal, y además no tenemos mayoría en el Ayuntamiento porque tenemos nueve votos, EA se ha desmarcado y habría que ver lo que opinan el resto de grupos, lo que hay que hacer es estudiarla y debatirla".

cendea de olza Una de las alternativas a las viviendas del Pinar pasaría por una nueva ordenación de los terrenos situados junto a la Cendea de Olza, al fondo de la urbanización donde se había previsto en principio el nuevo centro comercial, en trámites judiciales. "En esta zona se puede construir un nuevo barrio pegado a la carretera, con un amplio vial y un área de servicios y actividades comerciales", explica. Los obstáculos legales que debería salvar este plan, las mismas que el centro comercial, teniendo en cuenta que la Normas Urbanísticas Comarcales delimitan una reserva paisajística en la zona, son subsanables ya que es interés del Gobierno foral, remarca, revisar este proyecto, insiste. "Se está hablando con el Ejecutivo además para que se ordene toda la zona vinculada a la nueva estación de tren, y además de Pamplona, Zizur Mayor y la Cendea de Cizur, participe también Barañáin", agrega. En total, se puede hablar de más de 800 nuevas viviendas, la mitad protegidas.

"El Ayuntamiento dispone de una empresa de gestión municipal y no queremos desperdiciarla para vender cuatro bajeras", observa.

En relación al uso del Pinar de Lagunak para localizar 500 viviendas y el hecho de que se trate de terrenos cedidos en su día por Caja Navarra para uso deportivo, entiende que legalmente no existiría ningún "impedimento porque también se podría negociar con la Caja, otra cosa es que se hable con los usuarios de Lagunak y, una vez que conozcan la iniciativa, la valoren, y nosotros tengamos en cuenta su opinión". Respecto a la opción de compra de los promotores sobre los terrenos de Lagunak, entiende que "esta preferencia de adquisición no genera ningún derecho porque el Ayuntamiento puede ejecutar la expropiación y dedicarlo a zona deportiva, o llegar a un acuerdo".

522 Viviendas de Proteccion Oficial en Zumarraga


El Ayuntamiento anunció la intención de construir 522 VPO, de las que 300 se ubicarán en Egibide y otras 120 en Eizaga




El alcalde de Zumarraga Antón Arbulu, acompañado del concejal de IU Diego Calvo y de diversos concejales del PSE-EE, ofreció una rueda de prensa en la que dio a conocer que el Consistorio prevé recalificar el terreno donde se ubica el anexo de Argixao para construir allí 100 viviendas en régimen de VPO de alquiler y de promoción libre. Anunció asimismo, la propuesta de recoger la construcción de 522 VPO en la próxima revisión de las normas subsidiarias. Arbulu inició la rueda de prensa anunciando el compromiso “firme” del Ayuntamiento para crear vivienda en el municipio, «interviniendo de manera activa en la gestión del suelo, racionalizando el uso del suelo y garantizando un desarrollo sostenible para Zumarraga. Somos conscientes de la demanda y la necesidad de vivienda en Zumarraga y por ello, estamos decididos a intervenir. El Ayuntamiento quiere promover actuaciones directas de promoción de vivienda en el municipio, explorando nuevas vías en la política pública de vivienda a desarrollar».


De este modo, Arbulu anunció la propuesta de recoger la construcción de 522 VPO en la próxima revisión de las normas subsidiarias. 300 de estas viviendas se construirían en Egibide, 42 en Artiz, 120 en Eizaga, 32 en Ipin-tza y 20 en Elgarresta. Zumarraga pasaría así de las 550 viviendas de protección oficial actuales a contar con 1.072 VPO.


Antón Arbulu anunció también que el Ayuntamiento ha contratado a la asesoría jurídica José María Abad S.L. la redacción de la modificación puntual de las vigentes normas en los terrenos correspondientes al anexo de Argixao. El terreno en cuestión, de aproximadamente una hectárea, tiene la clasificación de suelo urbanizable con calificación de sistema general deportivo. «Con la citada recalificación se pretende implantar, en sustitución del actual uso deportivo, un programa residencial de 100 viviendas de VPO de alquiler y de promoción libre».


La ordenación pormenorizada del sector se desarrollará a través de un plan parcial, proyecto de urbanización y de reparcelación. El plazo de modificación de la calificación es de entre 6 y 12 meses y, transcurrido este tiempo, se entraría en proceso de concurso. Arbulu indicó que el Ayuntamiento se marca un plazo de 2 a 3 años para la construcción de dichas viviendas.


La Sociedad Deportiva Urola, actual usuaria del terreno en el que se prevé construir las viviendas, ha mostrado una postura favorable a la construcción de las viviendas. De todos modos, ha requerido al Ayuntamiento que aborde, «por ser de urgente necesidad», la reforma del campo de hierba artificial y de sus diversas instalaciones. La S.D. Urola considera que el césped artificial, utilizado por aproximadamente 200 jóvenes y colocado hace 13 años, se encuentra deteriorado. Los técnicos han hecho saber al Ayuntamiento que el césped artificial puede aguantar otros tres años, pero la comisión de Deportes está estudiando reformar el césped, las tribunas y las pistas de atletismo de Argixao en un plazo de uno o dos años.

IRUÑA-PAMPLONA

Arrosadía y Lezkairu tendrán 1.537 viviendas protegidas, 469 más de las previstas



pamplona. El proyecto de reparcelación de Arrosadía y Lezkairu contempla finalmente la construcción de 1.537 viviendas de protección oficial en estas zonas, 469 más que las previstas en el Plan Municipal, según consta en los avances realizados en el plan parcial que ayer fueron expuestos en la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona .

Según estaba previsto en el Plan Municipal, un 17% del total de viviendas que se construyeran en el área de reparto ARS-3 (Arrosadía y Lezkairu mayoritariamente) tenía que destinarse a protección oficial (en concreto, 1.066 de las 6.269 viviendas previstas). Aunque en las primeras estimaciones el incremento de viviendas se situaba en torno al 22%, finalmente, tras el estudio realizado por el equipo redactor, el porcentaje de viviendas de protección oficial será de un 24,52% del total, lo que supone que de las 6.269 viviendas previstas, 1.537 viviendas serán de protección oficial, 469 viviendas más que las recogidas en el Plan Municipal.

El Ayuntamiento obtendría por cesión libre de cargas el aprovechamiento correspondiente a más de 1.500 viviendas (cifra sustancialmente superior a las 620 que obtendría sin este cambio), que destinaría a algún régimen de protección pública, consiguiendo de esta forma un aumento del porcentaje que inicialmente preveía el Plan Municipal de Pamplona, que ahora pasaría del 17 % al 24,52%.

El área de reparto engloba las grandes áreas residenciales de Lezkairu y Arrosadía, pero también incluye, entre otros, suelos en la zona de la colina de Santa Lucía ocupada en la actualidad por diversas industrias cárnicas.

El Ayuntamiento estudia la utilización de locales comerciales vacíos como viviendas

Otra opción para tratar de paliar la escasez de pisos consistiría en "segregar" los de más de 120 metros cuadrados

El Ayuntamiento de Bilbao estudiará utilizar locales comerciales como viviendas y segregar los pisos de más de 120 metros cuadrados para tratar de paliar la escasez de pisos existentes en la capital vizcaína.




Así lo expresó hoy en rueda de prensa la concejala de Urbanismo y Medio Ambiente, Julia Madrazo, que anunció la elaboración del Plan Municipal de Vivienda de Bilbao 2004-2007, que en marzo de 2005 ofrecerá las "líneas estratégicas" de actuación en materia de vivienda. El plan, que Madrazo calificó de "integral" y "absolutamente necesario", tiene por objetivo "planificar las acciones municipales orientadas a garantizar el acceso a la vivienda a las personas de Bilbao que lo necesiten y hacerlo en el menor plazo".

El informe, adjudicado a la consultoría Ikei por un importe de 66.000 euros, servirá para "poner el problema de la vivienda en la agenda de la gestión municipal" y actuará como "plan director". Según explicó la edil bilbaína, el plan nace con la intención de dar solución a las 10.300 personas inscritas en Bilbao en el Servicio Vasco de Vivienda, Etxebide, ya que "aunque han aumentado las viviendas sociales, no llegamos a cubrir la demanda".

El plan comenzará con un diagnóstico de la situación de la vivienda en la capital vizcaína, analizará la actuación y organización municipal en esta materia y, por último, elaborará el Plan de Vivienda propiamente dicho, que deberá estar terminado en marzo de 2005. Madrazo anunció que el documento estudiará, entre otras opciones, la edificación de viviendas protegidas, la ocupación de viviendas vacías, la rehabilitación de pisos viejos, la posible segregación de las viviendas de mayores dimensiones, así como la posible reconversión de espacios comerciales en residenciales.

Modificación legal

La responsable de Urbanismo y Medio Ambiente indicó que la utilización de locales comerciales en desuso y sin previsión de ocupación como viviendas es inviable con la actual ordenanza municipal, aunque el equipo de Gobierno actual podría modificarla si el Plan de Vivienda así lo recomienda. "El plan efectuará un recuento de los locales comerciales que hay en Bilbao en los que podría adoptarse esta medida y estudiará el impacto que tendría esta transformación en el entorno. Si hay que cambiar la ordenanza, queremos que sea un paso meditado", expuso.

Además, el citado informe estudiará la posibilidad de segregar las viviendas de mayores dimensiones. En la actualidad, las normativas municipales permiten adoptar esta medida con pisos con más de 120 metros cuadrados. Para Madrazo, estas dimensiones son "exageradas" porque "una persona joven que quiera independizarse puede vivir en un mini-apartamento durante su primer ciclo vital".

Por ello, el plan analizará la posibilidad de "reducir las dimensiones mínimas que permitan la segregación de pisos", ya que "el problema de la vivienda no se soluciona sólo construyendo", sino que requiere de "fórmulas creativas e imaginativas".

sin comentarios.

pfffffff,menudo plan........

Eso si, luego querian que zorrozaurre solo tuviese 3000 y pico viviendas...

Eso si, luego querian que zorrozaurre solo tuviese 3000 y pico viviendas...
Pozi,podrian aprovexar un poco mas el suelo y buscar -aunke sea mu dificil- nuevas zonas donde hacer viviendas.

con todas las viviendas vacias k hay...

eso si, creativa un huevo, eh?

podrian meter a gente en los nidos de cigëñas de los campanarios... esto no es un concurso para ver kien dice mas tonterias señora madrazo :O

Pues lo de utilizar los locales vacios me parece bien lo de separar las viviendas de mas de 120 metros cuadraus.... que se preparen todas las ladys y sires de indautxu :D

Lo del alquiler de viviendas vacias parece funcionar, segun la web de visesa ya hay mas de 300

http://www.visesa.com/bizigune/bolsa.asp

Esta tia no ha ido anda por Bilbao... yo flipo!!! Si el Casco Viejo, por ejemplo, tiene muchisimas viviendas desocupadas y de 100, 200 y 300 m2!! Y dice que hay escasez de viviendas!!! Joder, que hagan algo para parar la especulacion, y no esas ideas de bombero torero!!!

En bilbao hay sitio pa hacer 10.000 viviendas pa esas personas apuntadas en etxebide y tambien el doble, pero claro que sigan haciendo bloques de 4 alturas tipo los de txurdinaga.

Creo ke se hablo de cerca de 15.000 viviendas vacias... :runaway:

El 85% de las diez mil viviendas vacías de Araba se encuentran en buen estado de conservación



LAS GRÚAS proliferan en los extrarradios de los núcleos urbanos y el ritmo de construcción de viviendas es frenético. Sin embargo, en las poblaciones y ciudades consolidadas existen miles de viviendas vacías. En el territorio arabarra el número total de viviendas vacías asciende a 10.462 unidades. De ellas, cerca de 2.300 han sido construidas en la última década, mientras que tan sólo 1.600 fueron construidas antes de que se iniciara el siglo XX.


Los datos correspondientes al Instituto Nacional de Estadística en base al censo de población y vivienda revelan que el 85% de los casos, el estado de la vivienda es “bueno”. Existen en cambio, honrosas excepciones en municipios como Armiñón, Arruaza, Artziniega, Asparrena, Araia, Kuartango, San Millán, Valdegobía y Yécora, donde más de la mitad de las viviendas vacías tienen un estado de conservación ruinoso, malo o deficiente.


Mención a parte merece el municipio de Valdegobía, donde tan sólo una de las 61 viviendas vacías contabilizadas es habitable. El resto se reparte entre las viviendas calificadas de estado “ruinoso” (15%), las mal conservadas (60%) y las que presentan un estado “deficiente”, que suponen el 22% restante.


El estudio realizado por el INE pone sobre la mesa que tan sólo en siete de los 51 municipios del territorio arabarra no se contabilizan viviendas vacías. Entre estos siete municipios destaca la presencia de Dulantzi, la localidad más joven del territorio que acoge a buena parte de los gasteiztarras que optan por ir al campo abandonando la ciudad.


Junto con Dulantzi, Añana, Mañueta, Elburgo, Iruraiz Gauna, Lantaron y Ribera Baja son los municipios que no figuran en la lista negra de las localidades con viviendas vacías. En lo que a las características de la vivienda hace referencia, el 98% de las viviendas vacías cuenta con agua corriente y evacuación a aguas residuales.


Asimismo, el 88% de las viviendas estudiadas dispone de teléfono y el 75% con portero automático de acceso a la vivienda. Los casos en los que cuentan con gas bajan al 64%, mientras que tan sólo una de cada tres viviendas censadas como vacías tiene garaje propio.


Casi 7.000 en Gasteiz


En el caso de la capital gasteiztarra, el número de viviendas vacías es de 6.905. De ellas, 1.708 fueron construidas en la pasada década de los noventa, mientras que otras 656 llevan levantadas más de un siglo. Buena parte del las viviendas existen en la ciudad, alrededor de 2.600, fueron levantadas en las décadas de los sesenta y setenta coincidiendo con el mayor crecimiento de la ciudad.


De ahí se desprende que en el 89% de los casos su estado de conservación se defina como “bueno”. Mientras tanto, del parque inmobiliario de la capital gasteiztarra, tan sólo dos de cada cien viviendas presentan un estado “ruinoso, el mismo porcentaje que corresponde a las viviendas calificadas como “mal conservadas”. El 5,5% restante tiene un estado de conservación deficiente.

Barakaldo aprueba una norma sobre pisos sociales pese a que Vivienda la considera «ilegal»


El Ayuntamiento de Barakaldo aprobó ayer de forma inicial la ordenanza reguladora de viviendas sociales en el municipio. La medida, que recibió el voto favorable del equipo de gobierno y de PNV-EA, ha provocado la reacción inmediata del departamento de Vivienda del Gobierno vasco, que ha advertido al alcalde de la «ilegalidad manifiesta» que supone dar luz verde a la normativa.

De este modo, el Ejecutivo autónomo, que anunció que recurrirá ante los tribunales la iniciativa municipal, entiende que «dedicar suelo destinado a pisos de protección oficial (VPO) a otro tipo de vivienda, calificada como 'vivienda de protección local', es ilegal», según explicó a este diario el viceconsejero, Javier Dean.

El Consistorio de Barakaldo replica que su norma de vivienda no recorta la VPO

Sostiene que la nueva ordenanza, calificada de «ilegal» por el Gobierno vasco, pretende «evitar la especulación» con pisos de realojo

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg041118/prensa/fotos/200411/18/008D4MIZ001_1.jpg
POLÉMICA. Gobierno vasco y Ayuntamiento se enfrentan por una nueva normativa de vivienda.


El Ayuntamiento de Barakaldo salió ayer al paso de las duras críticas que realizó el lunes el viceconsejero de Vivienda del Gobierno vasco, Javier Dean, en las que tachaba de «ilegal» la nueva ordenanza municipal de viviendas de protección, que contempla la figura de los pisos de precio tasado, construidos en suelo de vivienda libre pero cuyo coste está limitado por el Consistorio.

El concejal de Planificación Urbanística y Servicios Municipales del Ayuntamiento, Jesús María González Suances, señaló que «deberán ser los tribunales los que decidan si la ordenanza es ilegal o no» y calificó de «muy desafortunadas» las declaraciones del Ejecutivo autonómico. Por su parte, el director del Área de Planificación, Infraestructuras y Servicios, Pedro Jauregi, insistió en que la entrada en vigor de esta norma no supondrá «en absoluto» un recorte en la VPO, ni tratará de suplantarla, ya que el suelo que se había reservado a ese fin se seguirá manteniendo.

Revendidas a precio alto

Según explicó Suances, la ordenanza pretende crear una oferta de viviendas de precio tasado para «evitar la especulación con los pisos de realojo», problema que ya ha afectado a zonas como El Porvenir, La Siebe o Beurko. Con la regeneración de estos barrios, muchas familias fueron reubicadas. En algunos casos, el Ayuntamiento tuvo que poner a disposición de los propietarios viviendas libres, ya que algunos de ellos no cumplían, por exceso o por defecto, los requisitos para ser realojados en un piso de protección oficial. El problema surgió cuando estas casas fueron revendidas a precios elevados. A fin de evitar nuevas situaciones de este tipo, el Consistorio ha incluido en la nueva normativa la figura de la vivienda de protección local, pisos de precio tasado que pretenden también convertirse en una alternativa para aquellas personas cuyos ingresos superen los requeridos para solicitar VPO, pero que no sean suficientes para acceder a la promoción libre. Tal y como adelantó Suances, el importe podría oscilar entre los 168.000 y los 180.000 euros.

Además de aclarar las pretensiones municipales con esta nueva ordenanza, Suances también arremetió contra el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, a quien llamó «incompetente por no haber sido capaz en cuatro años de regular un segmento de la vivienda protegida» como son los pisos tasados. También recordó que de las 2.500 viviendas de VPO construidas en el municipio en los últimos cuatro años «ninguna ha sido edificada por el Gobierno vasco».

Por su parte, desde el Gobierno vasco, el viceconsejero, Javier Dean, señaló que «nos parece muy bien» que se construya este tipo de vivienda en suelo libre. Sin embargo, insistió que en el texto de la ordenanza se recoge que estas edificaciones también podrán levantarse en lugares reservados a la VPO.

:bash:

Un total de 5.347 gasteiztarras optan a 354 viviendas de VPO


En la adjudicación que tendrá lugar en diciembre o enero se repartirán ocho parcelas, en las que se levantarán 354 viviendas de VPO



COMO CABÍA esperar, el Ayuntamiento de Gasteiz ha recibido una avalancha de solicitudes para entrar en el sorteo de adjudicación de parcelas a cooperativistas. En total, han sido 29 las cooperativas que han presentado la documentación pertinente para optar a las ocho parcelas que se sortearán en el mes de diciembre o, en su caso, el próximo mes de enero.


Sumando los inscritos en cada una serán 5.347 los cooperativistas que opten a una de las 354 viviendas de la Plaza Porticada, lo que supone un promedio de 184 socios por cooperativa. La cooperativa que más socios presenta es Viviendas Alavesas 8 S. Coop. con 224 socios y la que menos es Lurrea S. Coop. con 158. Los 354 pisos se distribuirán en ocho parcelas que dispondrán entre 44 y 45 viviendas en cada una.


Según los parámetros fijados por el Consistorio gasteiztarra, los demandantes de vivienda sólo podrán estar inscritos en una de las cooperativas que concurren al sorteo. Además, deben cumplir con otros requisitos habituales como carecer de vivienda, contar con ingresos que oscilen entre los 9.000 y los 33.000 euros anuales, estar inscritos en Etxebide y contar con el padrón gasteiztarra desde al menos hace tres años.


Los agraciados contarán con una vivienda en el sector 6 de Zabalgana, más conocido como Mariturri y situado cerca del polígono industrial de Jundiz. El precio oscilará entre los 120.000 y los 140.000 euros, es decir, entre los 20 y los 22 millones de las antiguas pesetas. El precio final se calculará en función de los metros cuadrados siguiendo los precios fijados por la vivienda de protección oficial.


El número de solicitudes recibidas para este cuarto sorteo de solares para cooperativas demuestra que se estas entidades se han convertido en otras alternativa a las tradicionales listas de Etxebide. Prueba de ello es que al sorteo del pasado mes de junio optaron 18 cooperativas, una menos de las inscritas en el sorteo del pasado mes de enero.

Barakaldo registra la mayor actividad urbanística de todo el País Vasco desde el 2001

Barakaldo es desde 2001 el municipio vasco que mayor actividad urbanística de la comunidad registra, según el EUSTAT. Por este motivo, el Ayuntamiento y la sociedad municipal Eretza han puesto en marcha la iniciativa Foro de Vivienda 2004. Con esta actividad, que se celebrará en el CIS los días 25 y 26 de noviembre, los organizadores pretenden dar a conocer las ideas y propuestas que desde las instituciones se plantean para que los ciudadanos puedan acceder a una vivienda digna.

Para ello, a lo largo de las dos sesiones de las que consta el foro, participarán representantes de las administraciones central, autonómica y local. Así, entre los 11 ponentes estarán presentes el director general de Arquitectura y Política de Vivienda del Gobierno central, Ángel Rafael Pacheco; el diputado foral de Administración Pública, Ignacio Hidalgo, o el gerente de Eretza, Javier A. Muñoz, entre otros.

Al encuentro también acudirá el director de Suelo y Urbanismo del Gobierno vasco, Iñigo Maguregi, en un momento en el que el Ejecutivo y el Ayuntamiento mantienen un serio enfrentamiento sobre esta materia.

Si, ya nos habiamos dau cuenta de que en Barakaldo habia mucha grua.

Ensanche 21 cede al Gobierno vasco suelo para levantar 1.392 pisos en Salburua y Zabalgana


La promoción de estas viviendas sociales y de VPO se llevará a cabo durante 2005 y 2006


LA SOCIEDAD municipal Ensanche 21 tiene previsto aprobar hoy la concesión de suelo al departamento de Vivienda del Gobierno vasco para la construcción de 1.392 viviendas sociales. Los pisos que responderán a las fórmulas de alquiler social y VPO con derecho de superficie se ubicarán en los futuros barrios de Salburua y Zabalgana.


El convenio es fruto de una compleja permuta por la que el Ayuntamiento de Gasteiz adquiere hasta 16 parcelas en Arkaute, Campanil, Amarita, Mendiola y Castillo. Se trata de terrenos que eran propiedad del Hospital de Santiago y que cuentan con una superficie superior a los 180.000 metros cuadrados.


El acuerdo alcanzado entre ambas instituciones y que, previsiblemente, se rubricará el próximo mes de diciembre prevé levantar 282 viviendas sociales de alquiler en el sector 6 de Zabalgana y otras 327 viviendas en los sectores 9 y 10 de Salburua.


Por otro lado, a lo largo del próximo año se firmará la compra venta de distintas parcelas en Zabalgana para levantar 382 viviendas de VPO a las que se sumarán otras 401 viviendas en el sector 9 de Salburua. La compra venta de estas últimas viviendas, en cambio, se llevará a cabo a lo largo del año 2006.


Se trata de la segundo acuerdo de estas características firmado entre ambas instituciones para la promoción de viviendas sociales. El anterior, firmado en noviembre de 2001, permitió levantar 595 viviendas de alquiler sociales y 811 de VPO. A día de hoy, la mayoría de ellas están ya en fase de ejecución.

Alonso anticipa que no todas las cooperativas lograrán viviendas
Destaca el acuerdo por el que cederá al Gobierno vasco suelo para edificar otros 1.400 pisos sociales

Un total de 5.340 vitorianos integran las 29 cooperativas que quieren hacerse con una de las ocho parcelas edificables en Zabalgana. Aun así, ni todos los socios ni todas las agrupaciones conseguirán vivienda en la zona.

Aunque el Ayuntamiento no ha terminado de revisar la totalidad de las solicitudes, ya ha podido constatar que algunas cooperativas no cumplen los requisitos, lo que les excluirá del sorteo de parcelas, previsto para diciembre o enero. «Aunque aún se están revisando las peticiones, todas no serán admitidas», anticipó ayer el alcalde Alonso.

Y es que, según afirmó el regidor popular, se ha detectado que algunas asociaciones están integradas por menos de 150 personas, número mínimo indispensable para participar en la rifa. Asimismo, también se ha dado el caso de aspirantes que figuran en dos cooperativas, «por lo que esas agrupaciones serán dadas de baja», señaló Alonso.

El cuarto sorteo de parcelas entre estas entidades impulsado en apenas tres años por el Consistorio vitoriano adjudicará 354 pisos protegidos. Cada cooperativa gestionará entre 44 y 45 viviendas, que costarán 120.000 euros, la mitad que en el mercado libre.

«Coordinar» los sorteos

El presidente de la Corporación aprovechó ayer el consejo de administración de Ensanche 21 -la sociedad que gestiona la expansión de la ciudad en Salburua y Zabalgana- para dar a conocer el acuerdo alcanzado con el Ejecutivo autónomo por el que el Ayuntamiento le cede suelo suficiente para construir otros 1.400 pisos protegidos.

El alcalde anunció que el convenio, adelantado el viernes por EL CORREO, debe recoger el compromiso de ambas instituciones a «clarificar y coordinar los sorteos de manera que no se organicen en fechas electorales», -reprochó- «ni a una persona le toquen dos pisos».

el otro día me enteré de que en Vitoria se han hecho chalés de proteccion oficial (no sé si llamarlos CHPO) a los que se podía acceder con una renta minima de 5.000 EUROS al año. Me lo puede konfirmar alguieeeeeeen? si fuese cierto me parecería cuanto menos discutible.

El Gobierno vasco y el Ayuntamiento descontaminarán los terrenos de la vieja fábrica de gas


El solar acogerá 600 viviendas (VPO) cuya construcción se iniciará en junio de 2005



EL SOLAR DE la vieja fábrica de gas de Donostia (Morlans) va a ser sometido a una operación de auténtica limpieza medioambiental, desde el momento en que sus terrenos serán descontaminados para asegurar los niveles de salubridad exigidos al uso residencial que va a cobrar a partir de junio de 2005. La intervención tiene un presupuesto de 1.167.593 euros que serán sufragados al 50% por el Gobierno vasco y el Ayuntamiento donostiarra.


Así lo hicieron saber ayer, “in situ”, Sabin Intxaurraga (consejero vasco de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente), el alcalde Odón Elorza, Txetxu Aurrekoetxea (Ihobe); y Jorge Letamendia, concejal de Urbanismo.


Las máquinas ya han entrado en los terrenos de la antigua fábrica de gas para descontaminar ese suelo. Aurrekoetxea comentó que Ihobe interviene en este espacio como tiene propósito de hacerlo en los pueblos vascos con suelos inventariados por problemas de contaminación.


En cuanto a soluciones de este corte, ésta es la segunda fábrica de gas sobre la que se opera, después de haberlo hecho en Bilbao.


Por las características de su uso, la fábrica «ha sido muy contaminante», añadió. Por esta razón y después de realizar distintos sistemas de catas con excavadoras y perforadoras, se ha apreciado la presencia de contaminantes como cianuros, hidrocarburos monoaromáticos, hidrocarburos policíclicos aromáticos, arsénico, plomo, mercurio y zinc.


Esa contaminación se aprecia entre 0,2 y 4 metros de profundidad. «El agua analizada no presenta problema alguno, sí el suelo, que se excavará y se trasladará a “celdas de seguridad” y vertederos controlados», añadió Aurrekoetxea.


Intxaurraga afirmó que la puesta en marcha de estas medidas no supondrá peligro alguno para la salud de las personas, cumpliéndose además los objetivos medioambientales que se plantea el departamento por un mejor desarrollo sostenible.


Odón Elorza, como Intxaurraga, se felicitó por el acuerdo interinstitucional que también va a implicar a los departamentos de Educación (colegio de Morlans) y Tranportes y Obras Públicas (obras del desvío de Topo).


Letamendia apuntó que el espacio acogerá 600 viviendas (VPO), cuyas obras saldrán a concurso en enero de 2005 para adjudicarse en Semana Santa e iniciar la construcción en junio.

El PP asegura que la nueva Ley del Suelo encarecerá las viviendas

El Partido Popular del País Vasco vertió ayer duras críticas sobre la Ley del Suelo y Urbanismo que se debate actualmente en el Parlamento. Los populares consideran que el nuevo proyecto «invade competencias de otras administraciones, usurpa el derecho a la propiedad de los ciudadanos y de los ayuntamientos y supondrá un encarecimiento del precio final de las viviendas».

El parlamentario del PP Antón Damborenea aseguró que, además, este plan fue presentado sin consenso «no sólo entre las formaciones políticas, sino entre los sectores implicados». El diputado añadió que el planteamiento de la nueva ley «impide» que los consistorios puedan disponer de más suelo para ofertar al mercado y establece nuevas cargas para el urbanizador, que acabará pagando «quien prentenda adquirir» una vivienda.

Cesiones gratuitas

Asimismo, Damborenea criticó la concepción que tiene la nueva norma de los gobiernos locales como «unos entes incapaces de ejercitar y gestionar sus propias competencias en materia de urbanismo». Y aseguró que el proyecto «usurpa la propiedad de los ciudadanos y de los ayuntamientos, al pretender que los propietarios de los terrenos o viviendas afectados tengan que cederlos gratuitamente al Gobierno vasco».

Imagenes de unas nuevas viviendas k estan en cosntruccion en Leioa, parte son sociales y parte libres. Estan junto a la Avanzada:

http://www.televivienda.net/vivnueva/media/promociones/mendibile/mendibile_foto2_gr.jpg

http://www.televivienda.net/vivnueva/media/promociones/mendibile/mendibile_foto1_gr.jpg

:)

Hmmm se ve un bonito hueco entre Leioa pueblo y la zona de Artaza (arriba a la derecha) que podria ser llenado :)

Estaria tb bien ke se llegase a unir leioa con getxo :)

Bueno unida unida ya esta, justo alau de la rotonda de artaza hay un bonito barrio de chales que creo que pertenece a Leioa. Esta bastante desperdigau Leioa, desde lamiako hasta la UPV.

Leioa ya esta unida cn getxo desde hace bastantes años y mas tras construir el barrio de Negurigane. La zona k dices zorue lo malo k tiene es k tiene bastantes desniveles, peor yo creo k toda esa zona se acabara urbanizando.

Si vais por Artaza, a parte de envidia (jeje) da la sensación de que está a medio hacer: en su parte hacia Leioa hay huertas y campas, aunque con colinas. no tardarán en hacer barrios altos bajitos. Zona chulisima. Hoy es mi cumple, alguno me puede regalar una casita en esa zona (con un txokito de 60 m2 voy tirando)

Los municipios cercanos a Vitoria ofertan 200 casas y planean otras 300 en dos años


Los ayuntamientos alaveses ubicados a escasos 15 kilómetros de Vitoria mantienen su pulso con la capital para captar vecinos, aunque con el paso de los años les cuesta más conseguirlo. A lo largo del presente ejercicio, los responsables de una decena de localidades cercanas a la ciudad han concedido licencias para la construcción de doscientas viviendas y preparan ya los trámites para dar luz verde a casi trescientas casas más los dos próximos años. Entre estos municipios se encuentran Alegría, Iruña de Oca, Legutiano, Zigoitia o Elburgo. En todos ellos, los constructores promueven tanto pisos colectivos como casas unifamiliares o chalés, pero estos últimos son los que tienen más éxito entre las familias de urbanitas, según subrayan agentes inmobiliarios de Vitoria consultados por este diario.

ALGUNOS PROYECTOS

- Alegría
Licencias de construcción: 85 (15 en los próximos días).
Previsiones 2005: otras 60 ó 65.
Más a largo plazo: 700 ó750.

- Iruña de Oca
Entrega de llaves: 40.
En cartera: 79 adosados y 48 pisos de protección oficial.

- Legutiano
Licencias: 35 este año.

- Zigoitia
Previsiones: 21 protegidas a corto plazo.

- Barrundia-Ozaeta
Licencias concedidas: 9.

- Elburgo
Autorizaciones entregadas: 14.
En proyecto: 41 (Argómaniz) más 18 (Elburgo).

- Treviño
Licencias: 22.
En proyecto: una docena.

Es una pena que no haya municipios "mas grandes" alrededor de gasteiz, sino podriais tener un area metropolitana maja.

Es una pena que no haya municipios "mas grandes" alrededor de gasteiz

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¿Y Bilbao???????????????????????????????????????'

Estaria bien ampliar el parke de Artaza. Y si se podria rellenar esos huecos ke decis, pero la altura de los edificios estaria limitada por la relativa cercania con el aeropuerto, vamos ke ahi no se podrian construir pepinos de 200m.

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¿Y Bilbao???????????????????????????????????????'

txiste moment? :D

Estaria bien ampliar el parke de Artaza. Y si se podria rellenar esos huecos ke decis, pero la altura de los edificios estaria limitada por la relativa cercania con el aeropuerto, vamos ke ahi no se podrian construir pepinos de 200m.

Bueno lo de la limitacion de no poder construir edificios altos es muy relativa. En derio que tienen la pista justo alau hay edificios de hasta 11 pisos construidos hace mas de 30 años y no pasa nada. Eso si los que construyen ahora no pasan de los 3 pisos, y lo justifican diciendo que es por la cercania del aeropuerto, pero obviamente si hay edificaciones mas altas desde mucho antes...

El Plan Territorial vasco autoriza 3.806 casas en Rioja Alavesa, 380 protegidas



El Plan Territorial Parcial (PTP) de Rioja Alavesa permitirá levantar un máximo de 3.806 nuevas casas en esa comarca durante los próximos quince años, hasta 2019. Un 10% de ellas -380- deberán ser protegidas. El PTP es un documento, elaborado por el Gobierno vasco, que determina el crecimiento de una zona concreta del territorio, de acuerdo con las directrices que el Ejecutivo autónomo aprobó en 1997.

La planificación relativa a la Rioja Alavesa fue ratificada en el último Consejo de Gobierno. Se trata del primer informe que culmina su proceso de aprobación dentro del conjunto de quince que fueron establecidos hace siete años. Además de un límite de calificación de suelo para viviendas, que acogerá las más de 3.000 previstas, establece unas áreas de protección ambiental de obligado cumplimiento por los planes urbanísticos que aprueben, a partir de ahora, los ayuntamientos de la comarca. Las casas protegidas se edificarán, según el PTP, en las localidades de Oion, Labastida y Laguardia.

Norma para bodegas

La expansión autorizada por el Gabinete Ibarretxe asume el campo de golf planeado por el Ayuntamiento de Laguardia en las faldas de la Sierra de Cantabria, y no prohíbe que se hagan otros. Sin embargo, establece unas estrictas reglas de protección del paisaje y el medio natural a los promotores que decidan construirlos.

Así, sólo podrán ocupar terrenos no afectados por normas de protección y su regadío debe realizarse de forma preferente con aguas recicladas para que no consuman recursos hídricos destinados a otros usos. El documento establece que los campos no contarán con anexos para urbanizaciones si están en zonas donde no está previsto construir y deberán limitar su dimensión para ajustarlos a los topes de edificación previstos por el PTP junto a los núcleos de población ya existentes.

La normativa señala criterios para las bodegas ante el auge de estas construcciones en el medio rural. No impide que se sigan haciendo en el campo, aunque prefiere que ocupen zonas urbanas. Pero, en ese caso, exige que no ocupen suelos protegidos.

un 10% de vpo's? que exceso no?

Vivienda ha puesto en alquiler 1.200 pisos que estaban vacíos en Vizcaya

El Gobierno vasco explicará el programa Bizigune por varios municipios vizcaínos

El Departamento de Vivienda del Gobierno vasco presentó ayer una nueva campaña para extender el programa Bizigune por varios municipios entre los que se encuentran Bilbao, Barakaldo, Getxo, Basauri, Portugalete, Sestao, Galdakao y Durango, entre otros. Se trata de captar viviendas vacías y convencer a sus propietarios para que las pongan en el mercado de alquiler. Desde la puesta en marcha de esta iniciativa, hace ahora año y medio, han sido 2.000 los contratos de renta cerrados con la mediación del Ejecutivo, que en ningún caso superan el 30% de los ingresos de los nuevos inquilinos.

Casi 1.200 corresponden al territorio vizcaíno, de los que la mitad se trata de alquileres ya firmados y con inquilinos, 120 están en fase de adjudicación y 473 pisos están en los procesos previos para cerrar el acuerdo con sus actuales propietarios. Gracias al programa Bizigune se han superado las reticencias de los dueños a la hora de alquilar sus viviendas, puesto que es el Gobierno vasco -a través de la sociedad pública Visesa- el que garantiza el cobro puntual de la renta acordada y la conservación y posterior devolución de la propiedad en perfecto estado.

La campaña anunciada ayer por el Departamento de Vivienda contempla el buzoneo de 190.000 folletos informativos y la puesta en marcha de un autobús promocional que recorrerá los citados municipios. El coste de la campaña puesta en marcha ayer alcanza los 260.000 euros y se desarrollará hasta el próximo 13 de febrero.

El precio de la vivienda impide a miles de familias salir de la pobreza en Euskadi

Casi 46.000 hogares están abocados a la pobreza en el País Vasco por falta de ingresos para satisfacer sus necesidades básicas, porque carecen de un piso digno o por ambas cosas a la vez. La proporción de familias desfavorecidas ha caído desde 2000 (del 6,8% al 6,2%), pero el Gobierno vasco reconoce que cada vez es más difícil superar el umbral de la exclusión social debido «al encarecimiento de la vivienda».

Así lo indicaba ayer el consejero de Trabajo y Justicia, Joseba Azkarraga, al presentar la encuesta de pobreza y desigualdades sociales, un estudio que se realiza cada cuatro años y sirve de referencia a las administraciones vascas para diseñar políticas de ayudas y subsidios. Los datos de 2004 arrojan una disminución de la exclusión social en número unidades familiares (45.804) y de personas (119.895), situando las estadísticas de Euskadi al nivel de «los estados más beneficiados de Europa», en palabras de Azkarraga.

El consejero se apoyó también en otros indicadores. Por ejemplo, con el criterio de 'pobreza grave' de la Unión Europea, el País Vasco quedaría mejor que el resto de España (3,7% frente al 7%); tendría también una mejor posición que Italia y el Reino Unido (8% y 5%, respectivamente) y se colocaría ligeramente por debajo de países socialmente avanzados como Alemania (3%) y Finlandia (2%). Con el criterio de 'ingresos bajos', que es otro indicador comunitario, Euskadi alcanzaría el 16,5%, ligeramente por encima de la media de la UE (15%).

Incidencia desigual

No obstante, la incidencia de la marginación social y económica es muy desigual en nuestra comunidad y varía no por territorios históricos, sino de unas comarcas a otras. Por ejemplo, el 85,9% de los pobres reside en las tres capitales vascas y sus alrededores. «El perfil es predominantemente urbano», resumió Joseba Azkarraga. Tan sólo Bilbao aglutina a más de la tercera parte de las personas sin medios de vida. Si lo que se contabilizan son situaciones de exclusión, la capital vizcaína y su área de influencia acaparan el 61,1%.

El informe llama la atención sobre el «diferencial de pobreza» de Bilbao, que está «muy alejado cualitativamente» del resto de la comunidad autónoma. De hecho, el riesgo de exclusión de esa ciudad casi triplica el de Vitoria, San Sebastián y el Gohierri guipuzcoano. En cambio, las comarcas con menos pobres son la de Ayala, en Álava (0,9%); el Duranguesado, en Vizcaya (2,6%) y el Alto y Bajo Deba, en Guipúzcoa (2,4% y 2,6%, respectivamente).

Azkarraga atribuyó la reducción de estos índices en los últimos cuatro años al dinero público gastado en las Ayudas de Emergencia Social y a la Renta Básica. Esta última asciende a 505 euros -casi el 100% del Salario Mínimo Interprofesional- y será concedida a más de 30.000 personas en 2005, con un coste global de 134 millones de euros.

No obstante, una de las conclusiones de la encuesta es que, a pesar del esfuerzo financiero en protección social, a los beneficiarios de las ayudas les resulta cada vez más complicado salir de la marginación, lo que «tiene que ver, en una parte nada despreciable, con el encarecimiento del coste de la vivienda». Aún así, Azkarraga insistió ayer en que el combate contra la pobreza depende de que ésta se convierta en un objetivo central de las instituciones. El informe difundido ayer demostraría la «voluntad política» del Gobierno vasco de avanzar por ese camino.

Euskadi tiene un reto inmediato: 4.000 familias vascas que, según el Departamento de Justicia y Trabajo, padecen una «pobreza extrema» y carecen de ingresos de subsistencia y patrimonio de ningún tipo.

La vivienda se encareció más en la margen izquierda que en Bilbao en el último año

El metro cuadrado se paga a más de 2.000 euros por primera vez en la comarca


AL ALZA. El precio de los pisos subió un 14% en la comarca durante el pasado ejercicio. / FERNANDO GÓMEZ



El precio de la vivienda de nueva construcción subió el año pasado en la margen izquierda un 14%, una décima más que en Bilbao, según un estudio de la Sociedad de Tasación, una de las compañías más importantes del sector inmobiliario en España. Asimismo, el informe, que no tiene en cuenta los pisos de promoción pública, revela que, por primera vez en la historia, el metro cuadrado en la comarca se paga por encima de los 2.000 euros.

Barakaldo, con un 14,4%, fue el municipio que experimentó una mayor subida de precios en la zona, disparándose el metro cuadrado hasta los 2.233 euros. Pese a esta escalada, la localidad más cara continúa siendo Portugalete (2.250), donde el incremento en la tasación subió un 13,6%. Por su parte, Santurtzi, donde los pisos se encarecieron un 13,9%, superó también los 2.000 euros por metro cuadrado (2.085). Los alcalde de los tres pueblos valoran para EL CORREO las conclusiones de este estudio.

TONTXU RODRÍGUEZ

«Subida sí, pero contenida»

A juicio del primer edil de la localidad fabril, Tontxu Rodríguez, la escalada en los precios de la vivienda en Barakaldo «se ajusta a la evolución del mercado inmobiliario en nuestro entorno». En este sentido, el socialista destaca que «podían haberse dado incrementos mucho mayores, porque nuestro pueblo es el área de oportunidad por excelencia del Bilbao metropolitano, y, al final, no se han producido». En su opinión esta «contención de precios» responde «a la enorme capacidad de gestión» del gobierno local.

Rodríguez también hace hincapié en el hecho de que de los últimos 6.600 pisos construidos, el 43% haya sido de protección oficial, lo que ha contribuido a moderar la subida. «Los promotores han tenido que ajustar sus ofertas en los barrios y al borde de ría en un marco de intervención del Ayuntamiento», explicó.

Por último, el alcalde destaca que en Barakaldo «se han llevado a cabo iniciativas de vivienda de alta calidad, que han permitido la mejora de la imagen urbana, pero han modificado al alza los precios medios en nuestro municipio». Sin contabilizar estas promociones de lujo, el primer edil destaca que los estudios arrojan «resultados de los que sentirse orgullosos».

JAVIER CRUZ

«Los precios se ralentizarán aún más»

Para el alcalde de Santurtzi, Javier Cruz, en el municipio marinero se ha producido «una ralentización en los precios, porque en años anteriores partíamos de una situación muy mala, con una de las viviendas más caras» de la comarca. «Ahora estamos un poco por debajo de la media», asegura el primer edil, que promete que «esta ralentización se acentuará en los próximos años».

Para lograr una contención del mercado inmobiliario, Cruz anuncia una batería de medidas: potenciación de la VPO en San Juan, donde el Gobierno vasco construirá 160 viviendas; liderazgo municipal para promover nuevos proyectos públicos en Las Viñas y junto al campo de fútbol de San Jorge; y revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que permita la expansión del suelo hacia Abanto por el Bullón y San Juan.

Asimismo, el primer edil propone promover los alquileres y las viviendas de precio tasado, un escalón intermedio entre el mercado libre y la VPO, «al que pueden acceder un sector amplio de la población».

MIKEL CABIECES

«Es mucha subida, hay que actuar»

En opinión del alcalde de Portugalete, Mikel Cabieces, la subida de precios de la vivienda en la villa «es mucha». Por eso, hace un llamamiento a la intervención pública. «Tenemos que actuar ya», asegura. Para el primer edil, los motivos de esta escalada del mercado inmobiliario responde al poco suelo existente para edificar. «Aquí casi todo está construido y de ahí el incremento», asegura.

Con todo, Cabieces es optimista y enumera los proyectos de pisos sociales que permitirán acceder a una vivienda a un número muy importante de vecinos. En este sentido, destacó el proyecto del Gobierno vasco para construir 180 casas en Repelega para destinarlas al alquiler social, la promoción de 386 inmuebles en Los Hoyos (el 70% de VPO) y otras 420 (el 20% protegidas) en Pando.

Por último, el alcalde portugalujo instó al Gobierno vasco a desarrollar «cuanto antes» otra actuación pública en las cercanías del cementerio. «Tienen terrenos comprados en la zona y nos prometieron promover otra promoción de pisos sociales allí, pero hasta ahora no han hecho nada», aseguró.

mas precampaña electoral :D

El PNV quiere reservar el 75% de la VPO de Donostia a un plan de vivienda destinado a los jóvenes

Proponen también que se incluya la fórmula de la VPO en alquiler con opción de compra

EL GRUPO municipal del PNV llevará a un próximo pleno una iniciativa para que el Ayuntamiento ponga en marcha un Plan Especial de Vivienda para jóvenes, con un período de aplicación inicial de cinco años.

Según explicó el portavoz del grupo, Roman Sudupe, un plan de estas características resulta especialmente necesario para una ciudad que, como es el caso de Donostia, sufre un progresivo proceso de envejecimiento, debido en gran manera a la carestía de la vivienda y la imposibilidad de los donostiarras más jóvenes de acceder a la misma.

El PNV propone que el citado plan posibilite reservar buena parte de la VPO de promoción municipal para jóvenes con edades inferiores a los 31 años.

En concreto, EAJ ha calculado que el 75% de la VPO debería de reservarse a tal fin. Para ello se han basado en los datos, «más que elocuentes», de los demandantes de vivienda registrados en la sociedad municipal Etxegintza. A fecha de 30 setiembre de 2004 de los 9.184 solicitantes registrados el 70%, 6.438 personas, eran menores de 35 años y un 37,95%, 3.485 personas, menores de 30 años.

El Plan Especial de Vivienda, subrayó Sudupe, debería de contemplar las alternativas de la VPO en alquiler o en alquiler con opción de compra, una fórmula que recordó ya se viene aplicando con cierta frecuencia en el caso de los pabellones industriales.

Respecto a las dimensiones de las viviendas, PNV aboga porque sean de pequeño tamaño, entre 40 y 45 metros cuadrados, ya que de este modo se hace más fácil el acceso a las mismas por parte de los jóvenes, al abaratarse el precio e incrementarse las opciones como consecuencia de sacar al mercado un mayor número de pisos.

A la hora de poder materializar esta iniciativa resultaría necesario concretar «un plan de financiación con recursos extraordinarios», parte de los cuales podrían proceder de la venta de acciones municipales en Naturcorp.

Suelo para Kutxa

Por último, Sudupe demandó del Ayuntamiento un esfuerzo para que gran parte de las 1.000 viviendas para jóvenes que Kutxa pretende construir en Gipuzkoa tengan su acomodo en Donostia, para lo que considera prioritario que el Consistorio aporte el suelo que resulte necesario, hecho que facilitaría la decisión de Kutxa por construir más vivienda en la capital del territorio, respondiendo a la necesidad existente.

Madrazo superstar :D

El Gobierno vasco compra suelo para construir 500 viviendas en Auditz Akular

Madrazo anunció ayer el acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Donostia


EL CONSEJERO de Vivienda del Gobierno vasco, Javier Madrazo, anunció ayer la consecución de un acuerdo con el Ayuntamiento de Donostia para adquirir 90.000 metros cuadrados de terreno en el ámbito de Auditz Akular, donde prevé construir 500 viviendas.

Madrazo explicó que estas viviendas se sortearán entre personas empadronadas en la capital de Gipuzkoa.

Del total de viviendas 250 saldrán al mercado en régimen de alquiler social y las restantes en cesión de derecho de superficie.

El consejero de Vivienda informó que la operación costará al Gobierno vasco 52 millones de euros, de los que 45 corresponderán a la edificación, tres a la compra de suelo y cuatro a la urbanización del entorno.

Madrazo recordó que se está trabajando con el Consistorio para impulsar más vivienda en Antondegi y Zubieta.

SAN SEBASTIAN
El acuerdo para San Bartolomé y la zona de Koipe-Savin contempla 648 nuevas viviendas
Un total de 458 se harían junto al Cerro y 190 cerca del Urumea. El proyecto renuncia a casas orientadas a la calle Easo
JAVIER MEAURIO/


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Un proyecto muy contestado y paralizado por dos sentencias
EA crítica las ventajas para Interior
FORO | El problema de la vivienda
SAN SEBASTIÁN. DV. La nueva ordenación urbanística para el área de San Bartolomé, presentada ayer por el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián, prevé la construcción de 458 viviendas -118 en sustitución de las derribadas y 340 libres- y se completa con una intervención en Aldunaene -zona de Koipe, Bodegas y Bebidas (Savin) y Parque Ministerial Móvil, junto al puente de Hierro- que contempla la edificación de 190 nuevos pisos. La segunda operación -necesaria para remodelar todo San Bartolomé- significa que el Ministerio del Interior abandone el cuartel y la residencia para policías nacionales que mantiene en Aldapeta, junto al colegio de Marianistas, y se ubique junto a la ribera del Urumea, con posibilidad de construir un edificio de ocho o nueve plantas sobre una parcela de 2.600 m2, que llegaría a tener 9.000 m2 una vez realizada la ampliación -lo que fue criticado por EA-.

El concejal de Urbanismo, Jorge Letamendia, insistió en que se trata de dos expedientes de modificación del Plan General de máxima importancia para San Sebastián, «ligados necesariamente a la construcción del 5º y 6º puentes sobre el río, que van a asumir la entrada de tráficos a San Sebastián por la autovía del Urumea y la salida de la ciudad de los mismos. PSE, PP y PNV apostamos por estos proyectos aprobados en la junta de Gobierno local, y refrendados por los convenios firmados por los propietarios de Koipe, Savin, Ministerio del Interior, la Compañía de María y propietarios de las viviendas de San Bartolomé, que posibilitan toda la operación».

El concejal socialista explicó que la construcción de los 5º y 6º puentes sobre el Urumea y toda la reordenación del tráfico suponen una modificación importante de la zona llamada Aldunaene, que «implica romper lo que hoy es Koipe y Savin y las 36 viviendas ocupadas del Parque Ministerial Móvil (PMM) del Ministerio del Interior, lo que ha necesitado de acuerdos, también políticos, con estos tres vecinos que ocupaban la zona». Añadió que con Koipe y Savin ya existe un acuerdo para que sigan instaladas en San Sebastián, «porque no se podría permitir que empresas vivas desaparezcan de la ciudad». Añadió que el Ministerio del Interior se quedará con 2.600 m2 de parcela -el bloque más cercano al actual puente de Hierro- ampliable en altura, y el Ayuntamiento con los 2.000 m2 restantes. En la zona se construirán 190 viviendas, 118 de los propietarios privados y 72 del Ayuntamiento, las que 38 serán de protección oficial.

Nuevo colegio

Letamendia recordó que una sentencia recurrida del Tribunal Supremo -que daba la razón a otra del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco- anuló el desarrollo previsto para Amara Viejo que contemplaba 523 viviendas, ya que proyectaba el derribo del cerro de San Bartolomé, del convento de la Compañía de María y de la Casa de Baños, considerados elementos patrimoniales. La operación fue fuertemente criticada por arquitectos, escritores, pintores, escultores y cineastas, y otras fuerzas sociales que consiguieron paralizar -vía judicial- con el intento de acabar con el histórico cerro.

El nuevo acuerdo municipal incorpora algunos cambios para San Bartolomé. Se mantiene la idea de un vial de subida de dirección única por Aldapeta hasta la altura del colegio de los Marianistas, desde donde todos los tráficos descenderán hasta la calle Easo en su confluencia con Larramendi. Esta intervención supondría el derribo de tres casas en la calle y plaza Easo, las más cercanas a la Casa de Baños.

El convenio firmado con las religiosas de San Bartolomé obliga a que se les construya un nuevo colegio, 15 metros más atrás del actual, y al que se accedería a nivel de calle desde el vial que se prolongará desde Larramendi. La residencia para las monjas continuará ubicada en la parte trasera del convento y la delantera está destinada a viviendas. El Ayuntamiento garantiza que el colegio no estará nunca cerrado y que antes de proceder al cierre del actual centro se construirá el nuevo equipamiento escolar.

Otra modificación se produce en el edificio proyectado para el inicio de la Cuesta de Aldapeta y la calle Easo, que finalmente renuncia a tener fachada a esta arteria para alejarse 15 metros del muro, que respeta en su integridad. El concejal añadió que el derribo de villa Zerutxo permitirá una mejor visión del convento y la explanada de hierba que desciende desde él hacia Aldapeta.

En la zona se conservarán 133 viviendas -37 más que en el proyecto inicial-, entre ellas Aldapeta 3 y 5 y calle Amara 12. Se derriban un total de 118 viviendas y se construyen 458 -118 entregadas por las destruidas y 340 en régimen de pisos libres-. Se ganan también 1.000 aparcamientos en la zona. En Aldunaenea quedará tres conjuntos de residencias. Junto al puente de Hierro se edificará el edificio del Ministerio del Interior. En medio quedará un grupo de 72 viviendas -38 VPO y 34 libres-. Ya junto a las actuales edificaciones del Paseo de García Lorca se contemplan 118 pisos de vivienda libre.

Letamendia insistió en la importancia de los acuerdos para el futuro de San Sebastián.

Desde que iba al colegio de San Bartolome se hablaba de que nos iban a tirar el cole porque querian eliminar el muro...y despues de años y años mareando la perdiz....parece que se ponen de acuerdo.

Saludos

Pues menudo milagro que se pongan de acuerdo PNV, PSOE y PP, esta zona pilla cerca de riberas de loiola verdad?

La reordenación del Paseo de Urumea si, está al otro lado de Riberas de Loiola, pero el cerro de San Bartolomé se encuentra en el centro de la ciudad, es el famoso muro de la calle Easo.

Ultimamente parece que los proyectos van tirando para alante....como tu dices es "milagroso", hace poco fue Auditz Akular y ahora esto...que siga que siga...

Saludos

Desde que iba al colegio de San Bartolome se hablaba de que nos iban a tirar el cole porque querian eliminar el muro...y despues de años y años mareando la perdiz....parece que se ponen de acuerdo.

Yo llegué a oír que El Corte Inglés quería abrir un centro en Donostia y se había fijado precisamente en ese solar. Rumores. Solo rumores.

Echo en falta que, dado el lugar tan céntrico de San Bartolomé, no se aproveche la reordenación urbana de la zona para abrir algún tipo de equipamiento público o de entretenimiento.

creía que el ayuntamiento de donosti siempre se habia negado a dar permiso para la inst. de un corte ingles...

creía que el ayuntamiento de donosti siempre se habia negado a dar permiso para la inst. de un corte ingles...

Son rumores de hace bastantes años. Aunque creo haber leído incluso algo en el periódico.

El Corte Inglés no es santo de mi devoción, pero no entiendo porque se le niega su implantación en Donostia y luego se permite que Inditex, Eroski, Fnac y demás se expangan a su gusto.

Cerro de San Bartolomé, 12:45.

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola/sanbartolome1.jpg

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola/sanbartolome2.jpg

ODÓN ELORZA PROPONE CONSTRUIR 1400 VIVIENDAS EN LA YEGUADA MILITAR DE "LORE TOKI"

La N-1 se convertiría en una avenida con dos rotondas en Añorga

Superficie adquirida: El Ayuntamiento compraría 25,8 hectáreas de un total de 37,5. El resto se mantendría para la yeguada militar.
Coste: El coste de la operación ascendería a 19,8 millones de euros.
Uso residencial: Las 1.400 viviendas ocuparían la mitad del espacio, unas 12 hectáreas.
Los edificios: Los inmuebles, con planta baja y cinco alturas, utilizarían energías renovables.
Las conexiones: La N-1 en Añorga se convertiría en una avenida con dos rotondas. Se construiría también una nueva estación de Euskotren.

http://canales.diariovasco.com/fotosportada_ampliadas/040205/lortetoki_antes.jpg
Lore-toki ahora.

Convertir la N-1 a su paso por Añorga en una avenida urbana e integrar las 1.400 viviendas en el paisaje de los terrenos de Lore Toki. Esos son los dos principales ejes sobre los que se sustenta el proyecto que ayer presentó el alcalde, Odón Elorza, después de llegar a un acuerdo con el Ministerio de Defensa para adquirir 25 hectáreas de la superficie total que ahora ocupa la yeguada militar entre Donostia y Hernani (37,5 hectáreas).

La yeguada militar se mantendría en una zona entre Donostia y Hernani de 11,5 hectáreas. El Ayuntamiento podría adquirir la parte municipal (tres hectáreas) si la yeguada se trasladase finalmente a Cantabria, donde se concentra esta actividad del Ejército.

http://canales.diariovasco.com/fotosportada_ampliadas/040205/lortetoki_desp.jpg
Lore-toki según el proyecto de Odón Elorza.

Las viviendas

La trama urbana ocuparía la mitad de la superficie adquirida, unas 12 hectáreas. Los edificios -de planta baja y cinco alturas- lindarían con la carretera, evitando el impacto visual con el Museo Chillida Leku. Los espacios abiertos, como la gran plaza y la zona de equipamientos educativo y deportivo, se han diseñado mirando a las zonas verdes. También se dejaría espacio para la actividad terciaria, con 2,4 hectáreas.

Las 1.400 viviendas previstas utilizarían energías renovables para reducir el consumo. 400 se venderían con derecho de superficie a un precio tasado medio de 170.000 euros. El resto serían pisos protegidos, con distintas tipologías. Kutxa podría participar desarrollando viviendas en alquiler para jóvenes.

Las comunicaciones son una de las partes fundamentales del proyecto. La N-1, a su paso por Añorga, se convertiría en una gran avenida urbana -similar a la avenida de Tolosa-, con la construcción de dos rotondas, la creación de aceras y la plantación de arbolado. El proyecto prevé la entrada y salida de camiones de Cementos Rezola directamente por la rotonda y no por la N-I. Se crearía también un nuevo apeadero de Euskotren, a la altura del camino de Errotazar, antes de Rekalde. La estación se conectaría con los nuevos pisos a través de una pasarela peatonal. La conexión con el Centro se efectuaría en unos siete minutos.

El Diario Vasco (http://www.diariovasco.com)

La mayoría de la corporación municipal rechaza el proyecto urbanístico de Lore Toki

PNV, EA y PP dicen a Elorza que no se puede construir vivienda «a cualquier precio y en cualquier lugar» El alcalde sólo logra el apoyo de EB

Los principales partidos de la oposición -PNV, PP y EA- en el Ayuntamiento de San Sebastián, que cuentan con la mayoría del Pleno municipal, se mostraron ayer contrarios a la operación urbanística presentada por el equipo de gobierno para construir 1.400 viviendas de protección oficial en Lore Toki. Los representantes de la mayoría de la corporación entienden que el alcalde pretende ocultar el fracaso de no haber conseguido los terrenos de los cuarteles de Loiola, donde sí estaba previsto la construcción de 1.600 pisos de protección oficial, con un proyecto en Lore Toki negociado de espaldas a la corporación, en un terreno que está catalogado como de especial protección paisajística y ecológica en el Avance del Plan General y que desde hace años el propio equipo de gobierno lo reservó para convertirlo en un parque o zona verde.

El portavoz del PNV, Roman Sudupe, utilizó los términos más duros para descalificar el proyecto. Consideró que la operación es «un pelotazo urbanístico del Ministerio de Defensa» que obtiene unas 11.300 pts/m2 cuando en Auditz Akular se pagó la mitad. «Lo que se nos presenta es un negocio, una operación especulativa, un pelotazo del Ministerio de Defensa, del Gobierno central, aprovechándose del problema de la vivienda en la ciudad». Criticó que Elorza haya ocultado a la oposición una operación que ha negociado en los últimos meses, opinó que la misma pretende «minimizar el fracaso de las gestiones» para construir viviendas en los terrenos de los cuarteles de Loiola y recordó que Lore Toki es un suelo no urbanizable «calificado como de especial protección paisajística o ecológica». «A este paso Elorza nos va a colocar viviendas en la plaza de Gipuzkoa, Alderdi Eder o la isla», concluyó el edil.

EA arremetió contra la pretensión del alcalde de construir en una zona «especialmente protegida de Donostia, en un año que el alcalde ha declarado como Año del Medio Ambiente». La portavoz, Jaione Arratibel, recordó algunas manifestaciones de Odón Elorza en 2001 y 2002 en las que aseguraba que «no se construirá en Lore Toki» o que se comprarían los terrenos «para crear una zona verde». Consideró que lo que debe hacer Elorza es «preservar Lore Toki como zona de protección paisajística y ecológica como prevé el Plan General y dirigir sus esfuerzos a conseguir los terrenos de los cuarteles de Loiola para cumplir con las previsiones del Plan y construir las 1.660 VPO previstas» en ese barrio.

«Pulmón verde»

La portavoz del PP, María José Usandizaga, asumió la necesidad de aplicar una política de choque en materia de vivienda «pero no a cualquier precio ni en cualquier lugar». Consideró que Lore Toki «está llamado a ser un pulmón verde de la ciudad», por lo que no se puede «hipotecar el valor medioambiental de esta zona construyendo en este ámbito un gran número de viviendas». El grupo popular señaló que hay zonas en la ciudad para construir hasta 13.000 viviendas -citó los barrios de Loiola y Añorga- y propuso trasladar la construcción de las viviendas proyectadas en Lore Toki «en el entorno de Cementos Rezola, porque éste sí es realmente el enclave apropiado». Criticó igualmente la forma de comunicar este proyecto por parte del alcalde «generando expectativas en una sociedad que ansía se ponga remedio al problema de la vivienda, pero sin propiciar previamente un consenso y entendimiento en torno a esta cuestión».

La portavoz de Ezker Batua-Berdeak, Duñike Agirrezabalaga, fue la única que se sumó al proyecto. Apoyó la operación porque supondrá «resolver el problema de vivienda de 4.000 personas», permitirá convertir la N-I en «una avenida urbana, como reclaman los vecinos de Añorga», y solventaría, con el nuevo apeadero, la comunicación de la zona con el centro de la ciudad.

El Diario Vasco (http://www.diariovasco.com)

Podrian construir otras 1500 viviendas tirando las casas que se ven a la izquierda :D

Y otras tantas "rapando" el bosquecillo de arriba

Podrian construir otras 1500 viviendas tirando las casas que se ven a la izquierda :D

Pues sí, porque a excepción de unos cuantos adosados, el resto son viviendas de dos o como mucho tres alturas, antiguas, desperdigadas, sin garajes subterráneos, y con un muy mal aprovechamiento del terreno.

Y otras tantas "rapando" el bosquecillo de arriba

¿Con vistas a la cementera? Está funcionando a pleno rendimiento, terminaría toda la fachada de los edificios blanca.
Ese bosquecillo tiene todos los boletos para convertirse en un parque.

Y si tiramos la cementera otros 500 pisos..... ¿veis que facil es sacar suelo?

Y si tiramos la cementera otros 500 pisos..... ¿veis que facil es sacar suelo?

A largo plazo hay intención de quitar la cementera. A largo plazo. Porque estos días por ejemplo, la están reformando y construyendo un pequeño edificio anexo, supongo que de almacén o aparcamiento.

Por cierto, esta cementera (Cementos Rezola, del grupo Italcementi) tiene incluso un museo en Donostia: http://www.museumcemento.rezola.net

Por cierto, esta cementera (Cementos Rezola, del grupo Italcementi) tiene incluso un museo en Donostia: http://www.museumcemento.rezola.net

Esto pa el thread de museos porfavore :P

San Bartolomé / Cuesta de Aiete, 13:15.

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola2/sanbartolome3.jpg

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola2/sanbartolome4.jpg

Errondoko dorreen hurbil dau zona hau?

Errondoko dorreen hurbil dau zona hau?

Ez, hirigunean dago, Artzain Onaren katedraletik metro batzuetara.

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola/sanbartolome5.jpg

El Gobierno vasco capta 2.018 pisos en dieciocho meses para su alquiler dentro del plan Bizigune

El Departamento que dirige Javier Madrazo ha invertido 14,5 millones de euros

El departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco ha captado un total de 2.018 pisos a través del programa Bizigune desde su puesta en marcha, hace año y medio. Tal y como afirmó ayer el consejero de este departamento, Javier Madrazo, ya se han firmado contratos con los propietarios de 1.145 de dichas viviendas, y existen 903 inquilinos habitando en las mismas dentro de esta iniciativa para la movilización de viviendas vacías y su puesta en alquiler a precios protegidos.

La mayor parte de estos pisos, el 59%, se sitúan en Bizkaia, el 25% en Gipuzkoa y el 16% en Araba. Asimismo, un 19% de las viviendas adscritas a Bizigune se reforman antes de ser alquilados, soportando el Gobierno vasco un gasto medio por vivienda de 1.000 euros. El Ejecutivo vasco ha realizado una inversión global en este programa de 14,5 millones de euros desde 2003.

Madrazo realizó este balance con motivo del paso por Barakaldo de la campaña de información sobre el programa Bizigune. El presidente de EB también se refirió a la localidad fabril afirmando que, de los 7.700 baracaldeses inscritos en Etxebide, «1.800 se han interesado por Bizigune y de las 3.550 viviendas vacías existentes en la localidad hemos captado 200».

SIGUE VIVIENDO EN SU MUNDO. HABEIS VISTO EL CUADERNILLO QUE HAN ENVIADO A CASA CON SU FOTO, UNA PAREJA U UNA SEÑORA MAYOR HABLANDO DLE TEMA?
QUE VERGÜENZA!!!

SIGUE VIVIENDO EN SU MUNDO. HABEIS VISTO EL CUADERNILLO QUE HAN ENVIADO A CASA CON SU FOTO, UNA PAREJA U UNA SEÑORA MAYOR HABLANDO DLE TEMA?
QUE VERGÜENZA!!!

Pobre Madrazo que culpa tendra el :cheers:

El Ayuntamiento de Arrasate recalifica el suelo de Polmetasa para construir 220 viviendas

La empresa trasladará su sede de San Andrés a una nueva ubicada en Uribarri, gracias a los 15 millones de euros que obtendrá en la operación

Valor El terreno, cuyo valor es de 3,4 millones de euros, pasará a costar 20,6 millones

Polmetasa Nació en Arrasate en 1955 y se internacionalizó en el año 1991


LA EMPRESA Polmetasa de Arrasate trasladará su sede del barrio de San Andrés a una nueva ubicada en Uribarri, tras el acuerdo firmado ayer por los responsables de la empresa, el Ayuntamiento y la Diputación, que permitirá construir 220 viviendas en este solar de 15.369 metros cuadrados.

El diputado general de Gipuzkoa, Joxe Joan González de Txabarri, el alcalde de Arrasate, Ignacio Lakunza, el director de Polmetasa en Gipuzkoa, Manel Pérez, y el director general de la empresa, Michael Krehl, rubricaron este acuerdo, que facilita la recalificación de los terrenos industriales con el objetivo de incrementar su valor y que la empresa pueda costearse el traslado a la nueva sede.

El suelo sobre el que se asienta Polmetasa, que actualmente tiene un valor de 3,4 millones de euros, pasará a costar cerca de 20,6 millones tras su conversión en suelo urbanizable. La empresa obtendrá un beneficio de casi 15 millones de euros con la venta del suelo, lo que le permitirá afrontar la compra de los terrenos del caserío Ibarreka, en el barrio de Uribarri y los costes del traslado.

La nueva planta, que se preve entre en funcionamiento en junio de 2007, ocupará una superficie de 13.000 metros cuadrados, a los que se sumarán mil más para oficinas y 4.500 metros cuadrados de reserva de suelo urbanizable en un futuro. El edificio, dotado con las tecnologías más punteras, tendrá cabida para albergar entre 250 y 325 trabajadores, y permitirá unificar en un solo edificio las tres sedes que Polmetasa tiene en Arrasate.

«El acuerdo permite garantizar la continuidad de Polmetasa, empresa líder mundial en procesos de sintetización, en Mondragón», dijo el alcalde local, quien destacó que la nueva planta «cumplirá todas las exigencias del mercado automovilístico», a quien va dirigida la producción de la empresa.

El diputado general de Gipuzkoa, por su parte, destacó que la operación aborda «tres temas acuciantes en este momento», como son la deslocalización de empresas de alto valor añadido, la construcción de viviendas y la consolidación de ingresos para la Hacienda foral.

La empresa Polmetasa fue creada en Arrasate en el año 1955. Su incorporación al mercado internacional llegó en 1991, aunque la empresa ha permanecido siempre vinculada al municipio que le vio nacer.

MADRAZO, CULPA? NIGUNA. sOLO DE HABER NACIDO CON UN AFÁN DE PROTAGONISMO INSOSTENIBLE Y DE TRAICIONAR LAS BASES DEL BIENESTAR SOCIAL (EN ALGUNOS CASOS, CLARO). MIRA TU QUE APOSTULO ACERCAMIENTOS CON IU, PERO ESTE TIO ME PONE DE MALA HOSTIA.
He escrito mi planteamiento en este tema, ocupaba muchas lineas y resultaba ocnfuso, asi que os lo evito, para no aburriros.

MADRAZO, CULPA? NIGUNA. sOLO DE HABER NACIDO CON UN AFÁN DE PROTAGONISMO INSOSTENIBLE Y DE TRAICIONAR LAS BASES DEL BIENESTAR SOCIAL (EN ALGUNOS CASOS, CLARO). MIRA TU QUE APOSTULO ACERCAMIENTOS CON IU, PERO ESTE TIO ME PONE DE MALA HOSTIA.
He escrito mi planteamiento en este tema, ocupaba muchas lineas y resultaba ocnfuso, asi que os lo evito, para no aburriros.

apostulado? eso que es algo que sale en la piel? :D

Por cierto, esta cementera (Cementos Rezola, del grupo Italcementi) tiene incluso un museo en Donostia: http://www.museumcemento.rezola.net

sí, hoy organizan una jornada a la tarde en el euskalduna "Infraestructuras y construcción para un desarrollo sostenible en el s. XXI", merece la pena solo por el cóctel que dan después :eat:

Cagüen, Me lo he perdido, tarde!
Cuentanos, Talis...

los ecologistas atacan de nuevo :sleepy:

Eguzki rechaza de plano la operación de VPO en Lore Toki y la califica de «demagógica»

Asegura que esta intervención saldría «carísima» a nivel medioambiental

EL COLECTIVO ecologista Eguzki ha presentado su valoración sobre la propuesta para construir VPO en Lore Toki, una propuesta que rechaza de plano y califica de «demagógica».

Según Eguzki, la puesta en marcha de esta iniciativa saldría «carísima» tanto al medio ambiente como a los demandantes de vivienda, que tienen que observar que «algunos intentan aprovecharse de su situación para especular también políticamente».

Dicho colectivo considera que si hasta la fecha en Donostia no se construido más VPO no ha sido por falta de suelo o dinero público, sino «por falta de voluntad política».

Eguzki criticó que el alcalde de Donostia, Odón Elorza, haya «vendido la burra» de que en los terrenos de los cuarteles de Loiola se iba a construir VPO, quizás «contando con que el ministro de Defensa, ahora de su partido, le echase una mano», algo que no ha ocurrido.

«Elorza no va a decir a los demandantes de vivienda que pasen factura electoral al PSOE porque se niega a abandonar unas instalaciones obsoletas», lamentaron desde Eguzki, colectivo que considera que la propuesta de construir VPO en Lore Toki responde a una maniobra para para echar una cortina de humo sobre el tema de los cuarteles de Loiola, pasando por alto la catalogación de zona especial de protección paisajística reservada para este ámbito en la revisión del Plan General.

Eguzki dio la bienvenida a PNV, EA y PP al «club de los ecologistas», aunque asegura que «mosquea» que la oposición se convierta en «salvabosques» cuando en su práctica diaria dichos grupos se han evidenciado como «arboricidas>

Cagüen, Me lo he perdido, tarde!
Cuentanos, Talis...

la verdad es que al final no pude ir, :(
se me complicó la mañana y se me hizo tarde, me quedé sin cóctel :cry:

El pasado año se entregaron en Araba las llaves de 3.500 nuevas viviendas

En la última década el territorio alavés ha sido testigo de la creación de 26.000 nuevas viviendas, pero en el mismo período de tiempo su precio se ha incrementado en más del doble.

CADA DÍA se inauguran diez viviendas en el territorio arabarra. Es la primera conclusión que se puede extraer de los datos publicados esta semana por el Instituto Vasco de Estadística, Eustat. A tenor del último informe elaborado, durante el pasado año se entregaron las llaves de 3.500 nuevas viviendas en la provincia y a la vista de la alta demanda existente, la gran mayoría contará ya con inquilinos.

El 74% de las viviendas finalizadas han pasado a engrosar los anuncios del mercado libre, mientras que los pisos restantes corresponden a la figura de VPO y viviendas sociales. En total, durante el año 2003 se finalizaron 881 viviendas de VPO y otras 358 viviendas sociales.

Pero el frenético ritmo de construcción del territorio revela que durante el mismo período de tiempo se iniciaron otras 2.046 viviendas libres y otras 1.404 de VPO. En cambio, las viviendas sociales que cuentan ya con cimientos se limitan a 34.

Estos datos del Eustat ponen sobre la mesa que durante los últimos cinco años en el mercado libre sale a la venta un número similar de vivienda nueva. A excepción de 2003, año en el que se finalizaron 1.422 viviendas, durante el resto de los ejercicios el número de pisos o chalés acabados supera las dos mil unidades.

La última década

No ocurre lo mismo con las viviendas protegidas, donde el volumen de construcción oscila de año a año. Pero si hay un dato relevante es que durante los últimos diez años se han levantado 26.413 viviendas en Araba. Buena parte de ellas, alrededor de 19.000, eran libres mientras que las viviendas protegidas rondan las 7.000.

Si se compara el ritmo de construcción de Araba con el los territorios históricos de Bizkaia y Gipuzkoa destaca que el 70% de las viviendas sociales que se levantan en Euskadi se sitúan en el territorio arabarra. Sin embargo, este porcentaje desciende al 24% en el caso de las viviendas libres y al 16% en el caso de las viviendas de protección oficial.

Pero este incremento en la oferta no se ha traducido, ni con mucho, en un descenso en el precio. Durante el mismo período de tiempo el precio del metro cuadrado útil se ha disparado y duplica ya al que se pagaba hace una década. Así, mientras que en 1994 el precio medio por metro cuadrado era de 1.141 euros, durante el pasado año por el mismo metro cuadrado útil se abonaban ya 2.847 euros.

Esto se traduce en que el precio medio por una vivienda nueva adquirida en el mercado libre es de 253.800 euros, algo más de 42 millones de las antiguas pesetas. Sin embargo, hace una década los nuevos propietarios pagan una media de 119.000 euros por una vivienda nueva, algo menos de 20 millones de pesetas. La misma evolución ha sufrido la vivienda protegida. Si el pasado año el precio medio de la vivienda de protegida era de 81.000 euros (13,4 millones de pesetas), hace diez años se hipotecaban por valor de 43.600 euros, poco más de siete millones de pesetas.

Hipotecas al alza

Este incremento constante en el precio de la vivienda ha visto como paralelamente bajaba el tipo de interés en los prestamos hipotecarios. Sin embargo, desde hace meses han sonado las voces de alarma ante la tendencia al alza del euribor, la principal referencia para fijar el precio de estos préstamos hipotecarios. Sin ir más lejos, durante el pasado mes de enero, el euribor repuntó hasta el 2,312 desde el 2,301 con que cerró diciembre.

De ese modo, para un préstamo tipo de 150.000 euros a quince años, el alza mensual será de 6 ,7 euros. Los analistas piden ya prudencia a las entidades financieras a la hora de conceder los préstamos.



Construcción de viviendas en Araba en los últimos diez años

Año Viviendas Viviendas Viviendas libres de VPO sociales

1994 1.094 273 90

1995 1.177 307 190

1996 885 347 66

1997 1.303 589 -

1998 823 194 133

1999 2.255 324 436

2000 2.435 415 12

2001 2.683 1.011 71

2002 2.610 644 434

2003 1.422 457 230

2004 2.619 523 358

TOTAL 19.306 5.084 2.020

(Fuente: EUSTAT)




A tener en cuenta

1. El balance

Durante la última década se han construido en Araba casi 26.500 viviendas, de las que 19.309 pertenecían al mercado libre.

2. El precio

Una vivienda en el mercado libre cuesta una media de 353.800 euros, algo más de 42 millones de las antiguas pesetas.

Este año se van a construir muchas mas viviendas en gasteiz

como es que se construyen tantas viviendas pero la poblacion de la CAV apenas crece? vivis todos hacinados como en Shangai, o es la especulacion?

El modelo de familia esta cambiando, lo llev haciendo ya mucho tiempo, y eso influye mucho. Se necesitan muchas mas viviendas para albergar la misma gente.

Ya no viven los 3-4 hermanos, los padres y el aitite en casa; sino la parejita sin hijos o cn uno como mucho, hay muchos mas solteros que antes en ambos sexos, etc.

lo de los solteros no me sorprende. :)

Bono avisa que Defensa no acepta que se «eche a los militares de Loiola»

De este modo responde a una declaración municipal para avanzar en la compra del suelo

Argumentos: Los cuarteles, casi vacíos, tienen «interés para la defensa nacional»

Respuesta: Los grupos municipales rechazan las razones y Elorza dice que insistirá

EL MINISTRO de Defensa, José Bono, aseguró ayer que el Gobierno del Estado «no va prescindir del cuartel de Loiola», argumentando que dichas instalaciones siguen siendo «de interés para la defensa nacional». Bono, además, pidió que «no cuenten con este Ministerio para echar a los militares ni de Loiola, ni de Donostia, ni del País Vasco».

De este modo Bono respondió al acuerdo adoptado en sesión plenaria celebrada el martes en Donostia, en la que se dio el visto bueno a una declaración institucional presentada por PNV -que contó con el apoyo de todos los grupos municipales con excepción de EA, que se abstuvo- para instar al Ministerio de Defensa a reconsiderar su postura contraria a la venta de los cuarteles, donde se prevé una importante operación de VPO.

A pregunta del senador socialista, Miguel Angel Urquiza, sobre los acuerdos logrados con el Consistorio donostiarra para la venta de terrenos propiedad del ministerio donde ejecutar operaciones de vivienda, Bono aseguró que Defensa «es el que tiene que definir sus necesidades y no Eusko Alkartasuna que no votó favorablemente a la declaración porque dijo que no hacían falta instalaciones militares».

El ministro de Defensa afirmó «comprender y compartir» criterio con los que quieren vivienda e, incluso, «comparto y puedo comprender a quien quiere votos en vez de viviendas, pero ni comprendo ni acepto a quien quiere desalojar a los militares del País Vasco».

«Para algunos, el uniforme de nuestros militares lo que les evoca y les molesta es la unidad y solidaridad de los españoles para poder vivir en paz y libertad», añadió, algo que, en su opinión, «es lo que los ejércitos a las órdenes del Gobierno han de garantizar por mandato constitucional y a eso no vamos a renunciar lo pida quien lo pida».

Reacciones inmediatas

Las declaraciones de Bono provocaron la reacción inmediata de los grupos políticos con representación en el Ayuntamiento de Donostia y del propio alcalde, Odón Elorza, quien declaró que lo afirmado por el ministro de Defensa «no es nuevo» y recordó que, como alcalde, lleva ocho años intentando avanzar en un acuerdo al que afirmó no renunciar «aunque sea complicado».

Elorza informó de que el mismo martes mantuvo con Bono una conversación telefónica de media hora para tratar del tema, al parecer con pocos resultados.

El primer edil donostiarra reconoció el bajo uso de los cuarteles, aunque declaró que «no es lo mismo vender cuarteles en Guadalajara que en Loiola» y que el «marco político» existente «no es el que más ayuda para la negociación».

A su entender no sería recomendable «caer en la trampa» de creer que el problema de la vivienda en Donostia es imputable al Ministerio de Defensa por no vender los terrenos de Loiola y criticó que la oposición quiera cargar este peso sobre Bono cuando «dice no reiteradamente» a operaciones de vivienda.

«Como alcalde asumo en primera persona la responsabilidad de conseguir estos terrenos sólo con el fin de construir VPO», añadió, afirmando que el PSE-EE no pretende «meter cizaña política, eso lo harán otros».

El portavoz de PNV, Román Sudupe, aseguró que la respuesta de Bono es muestra «de la debilidad» de Elorza para lograr del PSOE objetivos importantes para la ciudad y sólo se entiende de quien «está instalado en esquemas del pasado totalmente trasnochados», ya que los cometidos del ejército podrían desarrollarse en otras ubicaciones de la ciudad que propone el Consistorio y no en unos cuarteles construidos para 2.900 soldados, hoy casi vacíos. «Donostia no se merece un castigo como el que está recibiendo del Gobierno de Zapatero», concluyó.

La portavoz de EA, Jaione Arratibel, se reafirmó en su posicionamiento y abogó porque el ejército abandone Euskadi y, en consecuencia los cuarteles de Loiola, sin necesidad de buscar una nueva ubicación.

María José Usandizaga, PP, manifestó no comprender la decisión del Ministerio de Defensa que no ha puesto escollos para reubicar los cuarteles del ejército en otras ciudades del Estado. Pese a todo, afirmó, el PP no ha pretendido «interferir en la política de defensa española».

Por su parte Duñike Agirrezabalaga, EB-Berdeak calificó la respuesta de Bono de «decepcionante» y sus argumentos de «bananeros» ya que «no se los creen ni los socialistas donostiarras» quienes, en su opinión, han incumplido su propio programa electoral en materia de vivienda.

Deia (http://www.deia.com)

con bono hemos topado...

la verdad es que sus declaraciones son de juzgado de guaria. que asko da este tío, populero demagogo repelente.

Esta claro que el ministro no ha entendido nada de nada. Si no se les quiere echar, por mi se pueden hacer otro cuartel 2 km mas arriba, pero con un tamaño de acuerdo a las necesidades actuales, y que dejen el terreno llano que ocupan ahora para vivienda, que sin duda, creo que es mucho mas necesario.

Saludos

A este tío en Navarra le dirían "el tontico del pueblo".

Juasjuas, lo mejor de todo es que ha dicho implícitamente que el PP quiere echar al ejército de Euskadi.

Que me meooooooooooooooooooo! :rofl:

La Diputación retoma un proyecto para construir 500 pisos protegidos en Ortuella

La Diputación ha desempolvado un viejo proyecto del Ayuntamiento de Ortuella, ya planteado por anteriores alcaldes del municipio: la construcción de entre 500 y 700 pisos protegidos en los barrios de La Ralera y Golífar. La institución foral ha incluido el proyecto dentro de su plan de vivienda, por lo que pretende ejecutar las obras, que absorberían más de 167 millones de euros, antes de 2007. La compra de los terrenos -86.700 metros cuadrados- no sería un problema, ya que la mayoría del suelo es propiedad del Consistorio minero.

Eso sí, antes la Corporación local debe llegar a un acuerdo con 80 familias para su realojo. Fuentes municipales revelaron que existen contactos con los vecinos, aunque las negociaciones aún no se encuentran muy avanzadas. Además, el Ayuntamiento deberá redactar un plan especial y aprobarlo en pleno para que se pueda construir en el enclave.

Tenian que remarcar los del correo lo de "precampaña" :D
Madrazo anuncia en precampaña el sorteo sin fecha de 1.118 viviendas en Bizkaia

En Bilbao se adjudicarán 517 viviendas en los barrios de Bolueta y Txurdinaga Prevé otras rifas en Arrigorriaga, Berango, Ermua, Etxebarri, Leioa, Muskiz y Sopelana

Madrazo anuncia en precampaña el sorteo sin fecha de 1.118 viviendas en Vizcaya

LAS PROMOCIONES
Bilbao: 517 viviendas en total, en tres promociones. (101 pisos en alquiler social en Bolueta; 371 viviendas cedidas durante 75 años en Bolueta y 45 en alquiler social en Txurdinaga).

Arrigorriaga: 102 viviendas en Torrontegi. Todas en derecho de superficie por 75 años.

Berango: 19 viviendas.

Ermua: 58 viviendas en Aldapa Oeste.

Etxebarri: 60 viviendas en el barrio de San Esteban. 40 de ellas en propiedad y 20 en alquiler.

Leioa: 100 viviendas de promoción municipal en Pinosolo.

Muskiz: 186 viviendas, 90 de ellas en alquiler y el resto, en derecho de superficie.

Sopelana: 76 viviendas. Todas en propiedad.

Los 30.000 vizcaínos apuntados en Etxebide tendrán este año nuevas oportunidades para conseguir mediante el azar el piso que les niega el disparatado mercado libre. El Gobierno vasco pretende sortear a lo largo de 2005 en Bilbao y en otros siete municipios del territorio un total de 1.118 viviendas protegidas y sociales. Así lo anuncio el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo (EB), en un acto celebrado en Vitoria ayer, a tres semanas escasas del inicio de la campaña electoral en Euskadi.

El Ejecutivo autónomo tiene previsto poner en el bombo más de un millar de viviendas, pero aún desconoce cuándo lo hará. Los sorteos carecen de fecha, aunque Madrazo adelantó que en ningún caso se celebrarán antes de los comicios autonómicos del 17 de abril, a los que se presentará como cabeza de lista de Ezker Batua. En conjunto, se rifarán 762 viviendas en régimen de derecho de superficie (cedidas durante 75 años); 256 en alquiler social y las 100 restantes, en propiedad, ya que se trata de una promoción del Ayuntamiento de Leioa cuyo proceso de adjudicación se ha encomendado al Gobierno.

Casi la mitad de las viviendas a sortear se edificará a lo largo de los dos próximos años en Bilbao, en los barrios de Bolueta y Txurdinaga. La capital acogerá un sorteo de 517 viviendas; 371 en cesión de uso y 146 en alquiler. El resto de promociones son de menor tamaño: se rifarán 102 viviendas en Arrigorriaga, 19 en Berango, 58 en Ermua, 60 en Etxebarri, 100 en Leioa, 186 en Muskiz y 76 en Sopelana. Los pisos en alquiler tendrán una renta mensual media de 180 euros, mientras que los adjudicados en cesión de uso saldrán a precios que rondarán los 120.000 euros, la mitad que en el mercado libre.

«Más de las previstas»

Con estas nuevas adjudicaciones, el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales habrá sorteado en Vizcaya desde 2002 un total de 3.881 pisos, 800 más que en Guipúzcoa pero 500 menos que en Araba, donde la penetración de este tipo de viviendas es mayor, como recordó ayer el consejero. «Una de cada tres casas que se inician en Euskadi es de protección oficial, mientras que la proporción en el Estado es de una de cada once», apuntó el consejero. «En Araba, el porcentaje es aún mayor y alcanza el 43%», subrayó. En 2005, el Gobierno vasco pretende sortear 1.305 viviendas en este territorio y 727 en Gipuzkoa.

Madrazo realizó un balance triunfalista :crazy: de su gestión al frente del departamento. «Hemos sorteado en Euskadi 11.220 viviendas en cuatro años, que alcanzan las 24.000 si se suman las impulsadas por ayuntamientos, cooperativas y promotores privados, más de las previstas en los planes iniciales. Y hemos consolidado las listas de Etxebide como el sistema universal de adjudicación», apuntó.

El consejero también valoró de forma positiva que «el 92% de las viviendas se han adjudicado a personas con ingresos inferiores a 21.000 euros. Damos respuesta -dijo- a los sectores más necesitados».

Gernika aprobará las bases para acceder a los 800 pisos de protección de Santa Lucía

Entre los requisitos, estar empadronado en la villa foral desde hace al menos seis años

EL PLAN parcial denominado Santa Lucía permitirá la oferta de un elevado número de vivienda pública y privada al tiempo de reordenar y urbanizar una zona de nueva expansión y crecimiento para la localidad cuya superficie de ejecución ronda los 160.000 metros cuadrados y cuyas primeras labores podrían arrancar en menos de un año.

Más de ochocientos pisos donde la oferta libre de casi trescientas viviendas se suman a los quinientos cuarenta y siete de VPO que se edificarán en terreno municipal. Una oferta de nueva vivienda sin precedentes para una localidad cuyos 16.000 habitantes han contado además con la posibilidad de acceder, en la última década, a otras doscientas viviendas. Según estos datos, el 5% de los gernikarras habitarán en un domicilio de protección oficial.

Por otra parte, este mismo mes podría ser aprobado por la corporación un acuerdo con el Gobierno vasco para la construcción de 116 pisos, enmarcados dentro de los 547 de VPO, de los que una treintena sería social, destinados a rentas bajas.

Asimismo, el Cabildo local aprobaría las bases para la subasta de los terrenos donde se edificarían los restantes bloques de viviendas así como los requisitos y los plazos para la presentación de solicitudes de todas aquellas personas residentes en la villa desde hace seis años que quieran optar a la compra o alquiler de una de las más de cuatrocientas treinta viviendas.

El convenio sobre Antondegi, que posibilita más de 1.500 VPO, se firmará esta semana

Ayuntamiento y Gobierno Vasco muestran su satisfacción

El consejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Javier Madrazo, y el alcalde de San Sebastián, Odón Elorza, expresaron ayer su satisfacción por el acuerdo existente entre las dos instituciones con respecto al área de Antondegi -380.000 m2 situados en el corredor del Urumea, por detrás de la cárcel de Martutene-. Madrazo aseguró que el convenio que se firmará, probablemente esta semana, supone «desbloquear una operación necesaria para San Sebastián, con un volumen de viviendas previsto, de más de 1.500».

Elorza explicó que en el convenio se establece la convocatoria de un concurso que financiará cada institución con 150.000 euros. En una primera fase se presentarán los equipos que quieran y un jurado formado por miembros del departamento de Vivienda, el Ayuntamiento y técnicos realizará una primera selección. Ya en la designación del equipo finalista participarán también todos los grupos municipales. En Antondegi, además de viviendas, se contemplan usos para actividades de nuevas tecnologías.

El Diario Vasco

Expertos ven fallos de construcción en más del 90% de los pisos nuevos

Las oficinas de consumo registran dos demandas cada tres días contra promotoras o gremios Los administradores de fincas piden más implicación de las instituciones en la solución de este problema

«El cien por cien de las viviendas nuevas de Vitoria tiene algún defecto grande o pequeño de construcción». Así de tajante se muestra el abogado Óscar Baro, responsable de la asesoría Aboaser, una firma vitoriana que administra ya más de 200 portales de Vitoria, la mayoría en Lakua e Ibaiondo. Otros profesionales del sector consultados por este periódico le dan la razón. «Es un problema casi generalizado. Se entregan las llaves deprisa y al poco tiempo salen fallos», indica Juan Carlos Serrano, de Finetxalde, una sociedad que gestiona 90 comunidades.

Cada vez que los administradores de fincas se hacen cargo de un bloque de edificios a estrenar en Vitoria les esperan «dos o tres años de reclamaciones» en al menos el 90% de los casos, suscribe otro conocido experto de la capital alavesa.

Los gestores tratan de resolver los problemas de sus clientes a base de insistir mucho ante las empresas. Pero también hay comunidades y particulares que piden amparo en las oficinas del consumidor del Ayuntamiento y del Gobierno vasco. Estos despachos oficiales atendieron en 2004 las quejas de 218 alaveses molestos con sus promotoras, lo que supone el 10% de todas las reclamaciones tramitadas.

Sus memorias corroboran la denuncia generalizada de los administradores sobre la proliferación de defectos de construcción. Nada menos que siete de cada diez demandas de los dueños de pisos están motivadas por la aparición de grietas, una deficiente instalación de suelos o la mala impermeabilización de tejados, paredes de casas y garajes.

La segunda razón que motiva las quejas es el incumplimiento de los plazos de entrega de la casa -a veces con varios años de retraso- o el hecho de tener que asumir cláusulas abusivas, como la de pagar las plusvalías. Otra de las quejas habituales apunta a la falta de información. Algunos promotores «incumplen su deber de dar a su cliente un plano de las redes de saneamiento y eléctricas y no detallan los materiales que emplearán en la edificación», explican los responsables del Departamento vasco de Consumo.

El tercer puesto de este ránking lo ocupan las reparaciones mal hechas y el sospechoso incremento del presupuesto inicial.

Por las prisas

A todo este tipo de incumplimientos y desperfectos se enfrentan cada día los dueños de pisos nuevos, que cada vez perdonan menos. «La gente joven conoce muy bien sus derechos. Si ha pagado 70 millones de pesetas por un piso no pasa una», indica Juan Carlos Serrano.

Este experto y Baro apuntan a la «prisa» de las constructoras como la principal razón de que se den tantos casos de defectos en las promociones libres y en las protegidas. Eso sí, para el abogado de Aboaser los pisos públicos adolecen de «más fallos en los remates». El portavoz de Finetxalde lo corrobora. «Es donde mayores chapuzas he visto».

Los inquilinos de las viviendas libres y protegidas disponen de un año para reclamar a las constructoras que subsanen todos los desperfectos. «Todo lo que no hagan en el primer año, olvídate», recuerda Baro. Los administradores coinciden también en que cuanto más caro es el arreglo más difícil resulta que la empresa responda. Así, llega un momento que los vecinos deben pensar en ir a juicio, un largo y costoso proceso.

Muchos se desaniman. «El pequeño vicio te lo arreglas tú y con el grande te desesperas», resume el responsable de Aboaser. Por todo ello, el asesor y otros profesionales del sector reclaman a las instituciones mayor implicación en este tipo de problemas. Sobre todo, cuando se trata de una vivienda de protección. «Hacen el sorteo y luego dejan solos a los adjudicatarios. Debería haber una oficina donde hacer este tipo de reclamaciones».

El director de la sociedad pública Visesa, Pablo Aretxabala, se defiende. El Gobierno vasco «ha sancionado» a las empresas que se han negado a hacer reparaciones. «Quien no atiende a las reclamaciones no puede trabajar con nosotros en dos años». Eso sí, reconoce que a veces es difícil dar con la promotora «porque se crean para un bloque concreto y desaparecen».

pzzz... defectos defectos.... serán tiquismiquis! que mas darán unas humedades por aquí... un piso ligeramente no horizontal por alla.... es la chispa de la vida! :sleepy:

LAS PRIMERAS VPO'S DE LA HISTORIA DE GETXO!!!!!!

El Gobierno Vasco va a construir 365 viviendas en la zona de Zubilleta.

De ellas, 124 serán de protección oficial Hoy se ha firmado un acuerdo de intenciones entre el ayuntamiento de Getxo y el departamento vasco de vivienda;lo ha hecho posible la buena armonía entre ambas instituciones que realizarán una inversión de 20 millones de euros en el proyecto. Las obras comenzarán en 2007 y se espera que las viviendas estén en piepara marzo de 2009.

*****

A QUE NO SABEIS QUE CIERTO CONSEJERO DEL GOBIERNO VAJCO SE HA DESPACHAU A GUSTO EN LA PRESENTACION DE LAS VIVIENDAS ESTAS? :D

oh no! el CONSEJERO SUPERSTAR ataca de nuevo!

LAS PRIMERAS VPO'S DE LA HISTORIA DE GETXO!!!!!!


ein?

ein?

Bueno igual no son de la historia pero hace muuuuchos años que en Getxo no han hecho vivienda social, al menos eso es lo que dice Marisa Arrue continuamente.

Hace unas semanas sortearon unas cuantas, por la zona de Romo y Gobela, cerca del P.C. Artea hay unas cuantas tambien.

Sopelana, Berango, Getxo y Elorrio tienen las viviendas más confortables de Euskadi

Las casas de Ortuella y Barakaldo son las más afectadas por los ruidos y la contaminación El 10% de los pisos están vacíos

Demandas vecinales: El 34,8% de los vizcaínos piden más zonas verdes y al 15,5% le preocupa la delincuencia en su entorno.
Vizcaya no puede presumir de tener las viviendas mejor equipadas del País Vasco, según los datos del último censo del Eustat. El índice de confort que manejan las estadísticas sitúa al territorio histórico por detrás de Guipúzcoa y Álava. Sin embargo, la realidad es muy distinta si se mira por municipios. Entre los cinco que destacan por la comodidad de sus domicilios se encuentran Sopelana, Berango, Getxo y Elorrio. Sólo la localidad guipuzcoana de Irura les acompaña en este selecto grupo.

La superficie de las viviendas, su antigüedad, el número de habitaciones y de cuartos de baño y los equipamientos disponibles son los parámetros con los que se mide el confort. Cualidades que abundan en las viviendas unifamiliares y urbanizaciones de los mencionados municipios. Bilbao, por el contrario, saca peor nota que el resto de las capitales. Tanto San Sebastián como Vitoria obtienen las mejores calificaciones en el estudio.

Los municipios vizcaínos no sólo sobresalen en los aspectos positivos. Casi el 20% de las viviendas de Ortuella están afectadas por ruido, contaminación y suciedad del entorno. Le siguen Barakaldo -donde los barrios con más carencias son Lutxana, Burceña y El Regato- y el municipio guipuzcoano de Pasaia. Bilbao también se sitúa por encima de la media y el porcentaje se dispara en La Ribera, San Francisco y Bilbao la Vieja.

El problema del ruido es común a toda la comunidad y lo sufren el 30% de sus habitantes. Los vizcaínos son los ciudadanos que reclaman más zonas verdes junto a sus domicilios y también los que más se quejan del problema de la delincuencia.

La revolución del gas

El censo analiza la evolución del parque de viviendas entre 1996 y 2001, por lo que sus conclusiones son válidas si se refieren a tendencias generales. Por ejemplo, refleja «la revolución del uso del gas como combustible», que ha registrado un aumento espectacular.

La proporción de viviendas desocupadas en Euskadi es la más baja de todas las comunidades autónomas. En Vizcaya están vacíos el 10% de los pisos. También es la comunidad con menor presencia de segundas viviendas. El censo confirma asimismo la escasa aceptación del alquiler.

En cuanto al ritmo de construcción de viviendas, el Bilbao metropolitano y la comarca de Markina-Ondarroa son las zonas que menos crecieron en el periodo analizado. En el conjunto de Vizcaya el crecimiento fue del 9,6%, por debajo de la media de Euskadi.

El parque de viviendas de la CAV aumentó en 104.240 residencias entre 1991 y 2001

Con un crecimiento anual medio de casi 11.600 viviendas entre 1996 y 2001



EL PARQUE de viviendas de la Comunidad Autónoma Vasca (CAV) se incrementó en 104.240 residencias entre 1991 y 2001, con un crecimiento anual medio de casi 11.600 viviendas entre 1996 y 2001, y de 9.272 entre 1991 y 1996.

Según informó ayer el Instituto Vasco de Estadística (Eustat), un 45,1% del crecimiento del parque de viviendas registrado en el País Vasco entre 1991 y 2001 lo absorbió Gipuzkoa, un 38,9% Bizkaia y el 16% restante Araba.

Se registraron fuertes crecimientos en las comarcas alavesas de Estribaciones del Gorbea (32,8%) y Valles Alaveses (17,1%), en las guipuzcoanas de Urola Costa (29,9%) y Bajo Bidasoa (22,5%) y en las zonas vizcaínas de Plentzia-Murgia (20,6%) y Duranguesado (16,2%).

Por el contrario, Markina-Ondarroa y el Gran Bilbao fueron las comarcas que menos aumentaron su cifra de viviendas, con un 8% en 10 años.

El estudio también refleja que en 2001 se encontraban vacías 83.604 viviendas, un 10% del total, lo que supone la tasa más baja de todas las comunidades autónomas y 3,8 puntos menos que el conjunto del Estado.

En 2001, el 85,1% del total de viviendas se destinaba a residencia habitual, casi 2 puntos porcentuales más que en 1996 y 3,8 más que en 1991. Un 10,2% del conjunto del censo de viviendas estaban vacías o tenían usos intermitentes, y un 4,7% eran secundarias.

Araba contaba con la menor proporción de viviendas vacías, con el 8,4% del total, seguida por Bizkaia con el 9,9% y de Gipuzkoa con el 11,3%.

El informe refleja asimismo que el 17,3% de familias vascas disponen de segunda residencia, el 73% de estas fuera del País Vasco, incluidas 1.225 en el extranjero.

Por otra parte, el 14,3% de las viviendas secundarias vascas las ocupan residentes de fuera de la Comunidad Vasca.

La vivienda media vasca tiene una antigüedad de 35,3 años y posee 85,8 metros cuadrados de superficie útil, según el informe, en el que también se revela que las viviendas con mayor índice de confort están en Sopelana, Berango, Irura, Getxo y Elorrio.

En cuanto al porcentaje de viviendas alquiladas, cayó 2,9 puntos en 10 años, alcanzando el 7% del parque residencial.

El 30,9% de las viviendas padecen en sus inmediaciones problemas de ruidos exteriores.

Comparando con otros sitios poco no?

Seguramente, comparandolo con las zonas costeras mediterraneas y Madrid y Barcelona si, poco.

Un promotor negocia con los vecinos tirar 2 bloques de la plaza del Hospital y hacer 68 pisos y un párking
Plantea entregar 38 viviendas a los actuales residentes y vender el resto. La operación afecta a diez comercios
IOSU CUETO/VITORIA

http://www.elcorreodigital.com/alava/pg050331/prensa/fotos/200503/31/002D4ALA001_1.jpg
Viviendas: 68, divididas en dos bloques de 6 alturas.

Un promotor vitoriano ha retomado el viejo proyecto municipal de derribar los bloques de viviendas más antiguos de la plaza del Hospital -conocida como la plaza de los Guardias- para construir dos nuevos edificios, con 68 pisos, un párking subterráneo y renovar todo el céntrico recinto. La ambiciosa operación urbanística requiere de un cambio del Plan General porque supone aumentar la edificabilidad de la zona.

El impulsor de la iniciativa pretende financiarla con la venta en el mercado libre de casi la mitad de las 68 casas previstas y de 70 plazas de garaje del aparcamiento. Y es que esa actuación en la plaza del Hospital requerirá de una inversión cercana a los 9 millones de euros, según confirmaron ayer a EL CORREO fuentes cercanas a la operación.

La remodelación del recinto situado entre las calles Francia y Santiago ha sido estudiada por el Ayuntamiento de Vitoria en varias ocasiones, pero nunca ha llegado a cuajar. De ahí que la iniciativa privada haya decidido intentarlo ahora. Y lo ha hecho de la mano de un promotor vinculado a las cadenas comerciales Champion y La Vitoriana. El empresario pretende dar a la plaza un aspecto «espectacular» con la construcción de dos nuevos edificios, y de paso beneficiarse con la llegada de clientes al supermercado que regenta en las traseras de la manzana.

El proyecto urbanístico se apoya en la edificación de dos bloques acristalados de seis alturas con 68 viviendas. Entre ellos se habilita un acceso peatonal que conecta con la entrada al actual párking del Champion. El estacionamiento am-pliaría sus 122 plazas en rotación con otros 100 nuevos huecos, todos situados en la primera planta.

Apoyo de los residentes

Los responsables del plan se lo han presentado ya a los vecinos que residen en las viejas viviendas, con los que mantienen contactos, y a los arquitectos del Ayuntamiento de Vitoria. Medios cercanos al promotor aseguraron a este diario que «más del 90% de las 38 familias y de los diez comercios de la zona están deseando que empecemos las obras, porque esos edificios son viejos y están que se caen».

Las condiciones planteadas por el empresario son muy concretas. Por un lado, buscará pisos para realojar a los vecinos durante los 18 meses previstos para las obras. Una vez construidos los dos edificios, cada residente recibirá una vivienda nueva de una superficie similar a la actual, pero con ascensor y trastero. Si sale beneficiado y gana más metros, «deberá abonar la diferencia», explicaron las mismas fuentes, que precisaron que «no se obligará a nadie» a comprar una plaza de garaje.

Varios vecinos consultados expresaron su respaldo inicial al proyecto, pero pidieron más información sobre las condiciones que se establecerán en la futura negociación. Mónica Lezaga, que abandonó uno de los pisos porque «estaba tan mal que no se podía vivir», expresó su deseo de volver a residir en la céntrica plaza si cristaliza la operación. Aitor González, que tiene una vivienda de 110 metros en el número 2 de la calle Francia, exigió «conocer una oferta concreta, porque estoy dispuesto a escuchar y a llegar a un acuerdo, a pesar de que reformé mi casa hace poco». Otro de los residentes, que prefirió no revelar su identidad, también expresó su respaldo. «Está claro que esto nos beneficia, si es verdad que nos dan un piso por otro. Cuanto antes lo hagan, mejor. Aquí nadie reforma nada, porque llevamos años pensando que todo esto lo van a tirar».

La impresión es similar en la decena de comercios situados en los bajos de la manzana, entre los que hay tres bares, una farmacia o una tienda de cocinas. El promotor ha previsto indemnizarles o darles contraprestaciones porque deberán cerrar mientras duren las obras. «El proyecto es rentable, pero no buscamos especular. Es más, hemos pedido hacer 68 pisos, tres más de los previstos, para cuadrar las cuentas».

by ELCorreo

Tienen muy buena pinta esas viviendas, me gustan muxo

La OCU rechaza las viviendas ‘madriguera’ que propone Trujillo

Agencias / MADRID (12-04-2005) Publicado en: CincoDías.com - Economía

La portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Iliana Izverniceanu, calificó hoy de "madrigueras" las viviendas de 30 metros cuadrados que como modelo propone las ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. Los arquitectos han apoyado el proyecto.
Iliana Izverniceanu aseguró, en declaraciones a Servimedia, que le parece "peligroso" reformar la normativa sobre vivienda protegida, pues si bien apoya el impulso de la vivienda social, no está de acuerdo en que éstas se conviertan en "infraviviendas".

Por otra parte, la portavoz de OCU indicó que "es muy fácil compararnos con los países nórdicos sólo para lo que nos interesa". Por ello, Izverniceanu reclamó que "si nos comparamos, nos comparamos para todo: para la renta, los salarios y los beneficios sociales". Izverniceanu señaló que "lo que hace falta es rebajar el precio de la vivienda, no los metros". Por ello, aseguró que" si los ayuntamientos no se financiaran a través del suelo abaratarían el metro cuadrado y podrían construirse viviendas dignas".

Los arquitectos, a favor

El plan de Trujillo, sin embargo, ha sido defendido por el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). Carlos Hernández Pezzi aseguró que "existe demanda" en el mercado para este tipo de viviendas por las nuevas necesidades de casas para jóvenes, personas mayores y parejas sin niños. "No es algo extrañísimo; no será la solución para la vivienda, pero puede funcionar y atender a una demanda que, además, tiene problemas financieros para acceder a la vivienda, que se verían rebajados", reiteró. Recordó no obstante que se trata de "diseños experimentales" que están muy bien creados y permiten una buena habitabilidad en espacios de entre 30 y 40 metros cuadrados.

Para los arquitectos, además, este tipo de vivienda "daría mucha movilidad al mercado" ya que "adecúa la oferta a la demanda" que existe, principalmente en los sectores más jóvenes, más mayores y algunos casos cada vez más numerosos, como personas divorciadas o desplazados temporales por cuestión de empleo. Finalmente, lamentó que "se tome el rábano por las hojas" con la propuesta de la ministra de Vivienda y recordó que no se trata de construir 180.000 casas de este tipo, pero sí aquéllas para las que exista demanda, que no son pocas.

Hola Teddy, ha abierto Xabi un thread en el nacional con la meganoticia, está en actualidad

La OCU rechaza las viviendas ‘madriguera’ que propone Trujillo

El año pasado la ministra se reunió con Madrazo para informarse acerca de la gestión de la vivienda pública en Euskadi.

Parece que no aprendió nada, o Madrazo la engañó para que no le hiciera sombra en el futuro.

PD: El otro día me fijé que cerca de Irún hay un solar vallado lleno de "roulotes". ¿Es un poblado de caravanas al estilo de las que vemos en las películas?

:tongue3: oh, vale. perdon.

Parece que no aprendió nada, o Madrazo la engañó para que no le hiciera sombra en el futuro.

Edito lo dicho, ya que según acaban de decir en el Teleberri, el 15% de las VPOs que se construyen en Euskadi tienen 36 metros cuadrados. :sleepy:

Edito lo dicho, ya que según acaban de decir en el Teleberri, el 15% de las VPOs que se construyen en Euskadi tienen 36 metros cuadrados. :sleepy:

me creo que lo hayan dicho en el teleberri, Xabi, pero dudo que el dato sea correcto. 15% me parece mucho y en cualquier caso seguro que están destinadas a alquiler, según la normativa de VPO una vivienda de este tipo en propiedad como mínimo ha de tener 60 m2 ;)

hay bastantes viviendas de alrededor de 45 metros cuadrados, pero nunca habia visto inferior a eso, de todas formas es facil de saber si las hay, no hay mas que mirar en la pagina de etxebide o visesa y ya esta.

ODÓN ELORZA PROPONE CONSTRUIR 1400 VIVIENDAS EN LA YEGUADA MILITAR DE "LORE TOKI"

La N-1 se convertiría en una avenida con dos rotondas en Añorga

Tokiaren argazki bat:

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola4/loretoki.jpg

Albiste post honetan dago: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=150106&page=7&pp=20

me creo que lo hayan dicho en el teleberri, Xabi, pero dudo que el dato sea correcto. 15% me parece mucho y en cualquier caso seguro que están destinadas a alquiler, según la normativa de VPO una vivienda de este tipo en propiedad como mínimo ha de tener 60 m2 ;)

Si, son pisos unicamente de alquiler ya q para q sean propiedad tienen q ser de 50 m2 (eso por lo menos pone en el periodico) En el PV se van a hacer pisos de este tipo (40m2) en Intxaurrondo (seran 100 apartamentos para jovenes de 70 euros el alquiler)

chicos, pero como pasais de mi, lo de los 60 m2 de la normativa VPO es verdad, me la sé, xD y no es que esté orgullosa de ello :cry:

Va, pero esa normativa es de cuando tu estudiabas y de eso ya... jijijiji
No, en serio, si tu lo dices te creemos. Yo solo lo decia por el articulo del periodico pero conociendo a los periodistas...

Qué interesante :) Creo que talis ya puso algo sobre esto.

Una exposición fotográfica repasa la centenaria historia de las casas municipales de Bilbao
J. M. R./BILBAO


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Una exposición fotográfica repasa en el edificio del Ensanche, habilitado en el antiguo mercado de abastos, la casi centenaria historia de las viviendas municipales de Bilbao. Este parque inmobiliario, propiedad del Ayuntamiento, está formado por 5.000 pisos ofrecidos en alquiler a precios moderados. La muestra contiene 100 fotos seleccionadas de un concurso público al que se han presentado 521 imágenes. El público podrá visitarla desde el próximo martes y hasta el día 3 de mayo.

La colección permite conocer la variada gama de estilos y de soluciones arquitectónicas dadas a las casas sociales de Bilbao. Además, reúne una «interesante» visión de conjunto del trabajo de los principales urbanistas vizcaínos del último siglo. Fotografías y paneles descriptivos ayudan a comprender el alcance de este patrimonio urbanístico de la ciudad, iniciado en 1918.

De este año son algunas viviendas del barrio de Solokoetxe, construidas por el que fue arquitecto municipal Ricardo Bastida, autor también del edificio de La Alhóndiga. En la actualidad, el Consistorio ofrece a los inquilinos de Viviendas Municipales la posibilidad de comprar la casa donde viven desde hace décadas para convertirse así en propietarios.

El concurso

El concurso fotográfico, que no exigía residir en uno de estos inmuebles para poder participar, ha repartido 6.000 euros en premios entre sus ganadores. El presidente del jurado, Javier Riaño -director de Bilbao Arte-, destacó la «variedad» de las propuestas presentadas, en las que prima el color sobre el blanco y negro.

«Queremos que la gente conozca este patrimonio y que lo aprecie, tanto como servicio público como por su valor cultural», explicó la delegada de Urbanismo, Julia Madrazo. Aunque la exposición fue presentada ayer por la tarde en un acto oficial, el público no podrá comenzar a visitarla hasta el martes debido a que el recinto será utilizado durante la campaña electoral.

El Correo de hoy 14 de abril (http://www.diariovasco.com/pg050414/prensa/noticias/Pasaia/200504/14/DVA-PAS-154.html)

Qué interesante :) Creo que talis ya puso algo sobre esto.

Una exposición fotográfica repasa la centenaria historia de las casas municipales de Bilbao


Zorue, ¿mandaste tu foto?

Una exposición fotográfica repasa la centenaria historia de las casas municipales de Bilbao

Muy interesante. He intentado ir anteriormente a este edificio recien-restaurado pero me lo he encontrado cerrado (yo que arramplo con todo, tenía intención de ir a la oficina de turismo que han debido instalar ahí, a ver con qué me encontraba...).

¿Alguien conoce el horario de la exposición?

Por cierto, ¿dónde está el edificio del ensanche?

Por cierto, ¿dónde está el edificio del ensanche?

Aquí (http://callejero.paginasamarillas.es/flash/mapa.asp?ciudad=BILBAO&x=6551&y=4825&l1=48009,%20BILBAO-BILBO&l2=Plaza%20Ensanche,%201&t_act=&radio=0&Ops=Vacio&idCalle=198&idioma=spa).

Por cierto, thread del mercado del Ensanche: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=171034

No sabía que al mercado del ensanche le llamaran también "edificio del ensanche" :sleepy:

Gracias! :)

Las nuevas normas de planeamiento de Aiara prevén la construcción de hasta 591 nuevas viviendas

El crecimiento incluye a las localidades de Luiaondo, Menagarai y Respaldiza

La Diputación foral de Araba ha aprobado la revisión de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Aiara que definen su modelo territorial, con un incremento previsto de viviendas de 591. Estas normas contemplan la propuesta de creación de suelo a medio y largo plazo, creando superficie residencial e industrial y adoptando medidas de protección del patrimonio histórico arquitectónico y del medio natural y rural, siempre en coordinación con las políticas sectoriales respectivas.

El municipio de Aiara se encuadra en la comarca Cantábrica Alavesa, en el área Funcional de Laudio, con una superficie de 140,33 kilómetros cuadrados, y más de dos mil habitantes repartidos en 24 asentamientos de población, siendo los de mayor entidad Luiaondo, Menagarai y Respaldiza. El incremento de viviendas previsto es de 591 unidades en el suelo urbano y urbanizable (162 en Luiaondo, 48 en Menagarai, cuarenta en Respaldiza) y 104 unidades más en los núcleos rurales existentes en el suelo no urbanizable.

Respecto al suelo para Actividades Económicas, además de recoger el Sector de Murga de 28,30 hectáreas ya consolidado, se amplía éste en 13,79 hectáreas y se propone un ámbito de 15,38 hectáreas, acorde con las previsiones del Plan Territorial Parcial del Area Funcional, en Markijana, junto a la carretera A-625 y cerca de la línea del ferrocarril Bilbao-Castejón. En cuanto a la protección del medio natural y rural, establece la Zona de Especial Protección de la Sierra Salvada y sus acantilados, integrado en la Red Natura 2000, además de otras zonas de Mejora Ambiental y otras zonas de protección de viales e infraestructura y de márgenes de ríos y arroyos.

Por otra parte, las normas incorporan un Catálogo de edificios y yacimientos a proteger por su valor histórico-arquitectónico ó arqueológico, según la tipificación señalada por el Departamento de Cultura del Gobierno Vasco. En este apartado, destacan por sus valores el Conjunto Monumental de Quejana, las torres de Negorta y de Cadahalso en Zuhatza, de Murga, y de Ureta en Llanteno, así como los palacios de los Atxa, en Respaldiza, y de Murga y Michelena, en Llanteno.

Las fachadas de las casas de promoción foral se ajustarán a unas normas de estilo

Deberán integrarse en el entorno y respetar una memoria de calidades Tendrán elementos comunes, aunque la Diputación huirá «de la producción en serie»

Las obras de los primeros bloques empezarán en otoño
Las casas promovidas por la Diputación en 27 municipios vizcaínos deberán respetar unas normas de estilo en sus fachadas. Aunque tendrán rasgos comunes, la institución foral huirá de la «producción en serie» y pretende que los edificios se adapten a las particularidades locales. Un gabinete de expertos ha analizado al detalle los escenarios de las futuras promociones para sentar las bases de su arquitectura.

El equipo, seleccionado a través de un concurso, ha trabajado hasta el momento en los catorce municipios donde la tramitación urbanística está más avanzada. Muchos de ellos son de ambiente rural y eso se refleja en los diseños. En Areatza, por ejemplo, se prone «dotar de una imagen rústica al edificio». Las casas se construirán cerca del casco histórico, una zona que conserva «la tipología propia de los desarrollos medievales».

Los especialistas han estudiado el tipo de construcción predominante en cada municipio, con especial atención a los huecos de fachadas, y su normativa urbanística. Incluso incluyen fotografías de los 'vecinos' con los que los nuevos inmuebles deberán convivir en armonía. El resultado no es un diseño cerrado, sino unas directrices básicas que se plasman en unos bocetos cuya función es «únicamente orientativa. Queremos hacer viviendas habitables», explica el diputado de Administración Pública, Iñaki Hidalgo. «Se ven promociones en las que la estética de las fachadas deja mucho que desear».

Aunque evita los diseños uniformes, este libro de estilo sí fija algunos criterios actuación. Los colores claros en las fachadas -«gama de blancos»- y la ausencia de elementos decorativos son rasgos comunes a casi todas las promociones. Las de carácter más urbano quedan esbozadas como edificios grandes, con varios portales y, en el caso de Galdakao, locales comerciales en la planta baja.

Estas normas se completan con una memoria de calidades «más próxima a las viviendas libres que a las de promoción oficial», aunque sin marcas de lujo. Tras hacer un «análisis orientativo de los costes de construcción», se propone construir «viviendas de calidad media» con estos materiales: suelos de terrazo en portales y elementos comunes, parquet de roble en salones, pasillos y dormitorios, gres en cocina y baños; persianas de PVC y armarios empotrados lacados en blanco o nogal con tiradores de acero inoxidable. Las viviendas estarán equipadas con una caldera individual de gas natural y tres tomas de telefonía y televisión.

1.400 euros

Estos estudios previos han sido sufragados por la Diputación, que también financiará la compra de suelo en los municipios en los que sea necesario. La sociedad foral Bizkailur tiene consignada en el presupuesto de este año una partida de 24 millones de euros para el proyecto, y también obtiene recursos de la venta de parcelas industriales. Los ayuntamientos no tendrán que hacer ninguna aportación económica.

En cuanto a los compradores, el precio máximo de las viviendas será de 1.400 euros por metro cuadrado construido, cuando las de protección oficial se sitúan en torno a 1.100. Habrá dos tipos de pisos, que no se mezclarán en un mismo bloque. De 85 metros útiles y de unos 60, estos últimos destinados a los jóvenes y con posibilidad de alquilarlos durante cinco años antes de la compra. Aunque los ayuntamientos gestionarán las listas, su adjudicación se basará en criterios «acordados de antemano» con la Diputación. El nivel de ingresos de los solicitantes superará en un 30% los que se exigen para acceder a la de promoción oficial. También se tendrá en cuenta el número de miembros de la familia, y el proceso concluirá con un sorteo.

modificación del pgou

El Ayuntamiento de Bilbao permitirá segregar una vivienda para convertirla en dos

La norma establece como único límite que la casa, que deberá contar con cocina, baño y una plaza habitable, tenga 45 metros cuadrados

La concejala de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Bilbao, Julia Madrazo, ha presentado hoy la propuesta de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para aprobar inicialmente la segregación de viviendas en el Pleno del jueves. Esta modificación "flexibiliza y facilita la norma del año 2002 y posibilita la división de un vivienda en dos, aunque con garantías que eviten la infravivienda y la especulación".

De esta forma, desaparece la obligación de segregar la vivienda de tal modo que la casa resultante cuente con 120 metros, por lo que se pondrá dividir la casa en función de las necesidades del usuario, aunque con la única posibilidad de dividirla en dos.

La nueva norma se centra más en las condiciones higiénicos-sanitarias de la vivienda, con el único límite es de 45 metros establecido por el Plan General de Ordenación Urbana. La casa deberá contar con cocina, baño y una pieza habitable.

La nueva normativa permitirá la segregación de viviendas ya construidas, aunque no se permitirá construir más de dos viviendas por cada una de las preexistentes y se exige que las nuevas instalaciones necesarias discurran por los elementos comunes del inmueble, como requisito previo para obtener la licencia de segregación. Una vez que el Pleno Municipal realice la modificación inicial se expondrá al público para estudiar las alegaciones que se presenten.

Facilitar acceso a la vivienda

Esta iniciativa pretende cubrir una laguna existente en el PGOU pero tendrá carácter provisional hasta que una posterior ordenanza regule de manera objetiva esta normativa transitoria. Se prevé que pueda entrar en vigor en nueve meses.

"Desde el año 2002 tenemos abierto el expediente de la segregación de viviendas. Tras una aprobación inicial de modificación del PGOU se recibieron numerosas alegaciones, que se han ido estimando para realizar la modificación transitoria que se presenta ahora. Sin embargo volverá a exponerse al público, para recoger más alegaciones, y el objetivo final es hacer una nueva ordenanza", aseguró Madrazo.

La edil señaló señaló que esta medida se encuadra en la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda y de seguir creando ciudad, teniendo en cuenta que "los pisos de 300 metros no tienen salida en el mercado inmobiliario con los precios actuales, tomando en consideración que los costos de mantenimiento de estas casas son muy altos".

"Pretendemos -concluyó- que las nuevas viviendas puedan reunir todas las condiciones higiénico-sanitarias necesarias, para que las personas sigan habitando en esas casas, la mayoría ubicadas en el centro de las ciudades".

Las fachadas de las casas de promoción foral se ajustarán a unas normas de estilo
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me temo lo peor.... :runaway:

Lo de segregar viviendas es buena idea, pero dudo que vaya a arreglar los chanchullos de la vivienda, la gente lo que hara sera dividir un piso de 100 en dos de 50 y venderlos como apartamentos de super lujo y yasta, los jovenes a vivir debajol' puente.

algunos siguen viviendo en su pequeña burbuja...

"Vivienda para todos" convoca una manifestación para solicitar una gestión con «interés social»

La plataforma critica la especulación y la vivienda vacía, y aboga por el alquiler social

"Vivienda digna para todos ya" es el lema que abrirá la manifestación que el próximo día 14 de mayo, sábado, recorrerá las calles de Bilbao en demanda de «políticas de vivienda desde el interés social». De esta manera anunciaban ayer la convocatoria miembros de la plataforma "Vivienda para Todos" integrada por un centenar de colectivos entre los que se encuentran los sindicatos ELA, LAB, CC.OO. y UGT, además de colectivos vecinales, juveniles, de inmigrantes, y grupos contra la exclusión social y de carácter religioso. La marcha partirá a las 18.00 horas desde la Plaza del Sagrado Corazón.

Representantes del colectivo reclamaron «a todas las instituciones y cargos» relacionados con este asunto que asuman que «la vivienda es un derecho que debe quedar fuera de la lógica del mercado» y que la actuación en esta materia «debe enfocarse al interés social y no a favorecer intereses privados y especulativos». Pidieron que se evite la «vulneración del derecho a la vivienda» ejercida por parte de las instituciones vascas.

La elevada demanda frente a una escasa oferta, así como el fuerte aumento que ha experimentado la vivienda en los últimos años son la causa de que «las compañías inmobiliarias, promotoras y constructoras en Euskal Herria vean como su facturación aumenta sobremanera año tras año de forma directamente proporcional al precio de la vivienda», denunció Naia González.

En un manifiesto que la organización dirigió a todos los grupos políticos con representación parlamentaria en Gasteiz el pasado año, sus miembros reclamaron a las administraciones el aumento de las dotaciones presupuestarias «en función de las necesidades reales», además de realizar una «apuesta decidida» en favor del alquiler social «como vía para garantizar el acceso universal» y «evitar que se especule» con recursos públicos.

«Lujo inadmisible»

La plataforma recordó que «la vivienda vacía supone un lujo inadmisible en este contexto», por lo que se hacen necesarias medidas de control y penalización «que aseguren el aprovechamiento inmediato de estas viviendas». Por último, llamó a la reflexión «sobre el papel de la "okupación" y la situación de penalización en la que encuentra».

Viviendas en el Area Ruraliana de Gasteiz

Berrostegieta

Berrosteguieta fracasa en su intento de frenar el plan que doblará el número de casas
El juez desestima una denuncia de la junta administrativa contra un acuerdo foral para levantar 287 viviendas

http://servicios.elcorreodigital.com/alava/pg050501/prensa/fotos/200505/01/005D7ALA001_1.jpg
RESIDENCIAL. En Berrosteguieta viven en la actualidad cerca de 400 vecinos, la mayoría en chalés y caseríos. / EDUARDO ARGOTE

La junta administrativa de Berrosteguieta no ha logrado paralizar el plan urbanístico para levantar 287 nuevas viviendas, rechazado de plano por la mayoría de sus 400 vecinos. Los residentes denunciaron ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco el acuerdo foral que permite doblar el número de casas en la localidad. Pero los jueces han terminado por dar la razón a la Diputación. Mientras tanto, el Ayuntamiento de Vitoria, al que pertenece Berrosteguieta, estudia el diseño de las casas presentado por los promotoras inmobiliarias. (...)

(...) es que el diseño para las 116 unifamiliares y 171 adosados presentado por los constructores puede ser aprobado de forma definitiva esta primavera. Ello permitiría comenzar las excavaciones en otoño.(...)

MÁS (http://servicios.elcorreodigital.com/alava/pg050501/prensa/noticias/Alava/200505/01/ALA-ACT-323.html)

Gamarra Mayor


Los tribunales estudiarán la queja de Gamarra Mayor


El Tribunal Superior de Justicia ha admitido a trámite la demanda planteada por el concejo de Gamarra Mayor contra el plan del Ayuntamiento de Vitoria que permite construir 273 viviendas en el pueblo, cuatro veces más que las que tiene ahora la localidad.

El abogado de la Junta administrativa indica que el recurso «está en período de prueba». Una vez superado este trámite, previsiblemente en unos meses, el caso quedará visto para sentencia.

La oposición del vecindario de Gamarra no se refiere tanto al número de casas como a la posibilidad de hacerlas en bloques de tres plantas. El letrado del pueblo estima que «la cuestión a dilucidar es si es admisible hacer un nuevo Abetxuko o se conserva el carácter de núcleo rural». Estima que si se elige la segunda alternativa hay que cambiar el plan.

Una víctima de la construcción de viviendas en Morlans (Donostia), se queja...:

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Dejad Morlans en paz

E. L. remite esta carta. «Soy una niña de 10 años y estudio 5º en Morlans. Me dice mi madre que en septiembre me tengo que ir a la escuela de Comercio, que no tiene casi patios para jugar. Además, como los de 5º y 6º no tenemos autobús al centro, tendremos que cruzar unas carreteras más grandes y peligrosas. Luego iré al instituto Peñaflorida, y como lo tienen que arreglar, seguro que me toca volver a ir a Comercio mientras lo arreglan. Cuando terminen de arreglar Peñaflorida de nuevo volveré allí. En bachiler, iré a Usandizaga, y como también tienen que arreglar Usandizaga, tendré que pasar otra vez a Comercio. ¿Cuántas veces me tendré que mover de edificio en 6 años? Mi escuela me gusta, tengo mis amigos, y no me quiero cambiar, aunque mi madre diga que todo esto me va a descentrar en los estudios».

El Diario Vasco

:crazy: es la cosa mas surrealista que he visto en cartas al director en mi vida

La comunidad más joven
Son todos menores de treinta años. Solteros o con pareja. Viven de alquiler en Intxaurrondo. Es la radiografía de los inquilinos de los primeros 67 apartamentos para jóvenes construidos y subvencionados
CRISTINA PÉREZ

Más pisos en Iza
SAN SEBASTIÁN. DV. «Tendremos que hacer una junta de vecinos para elegir presidente». «Igual mejor organizamos una fiesta y lo hablamos, ¿no?». Este es un fragmento de la primera conversación entre Maite, Aitziber y Fernando. Los tres viven en el mismo edificio desde hace escasamente un mes. Son vecinos. La fortuna les sonrió y resultaron adjudicatarios de uno de los primeros 67 apartamentos para jóvenes que el Ayuntamiento ha construido en Intxaurrondo, al final de la calle Baratzategi. Esta promoción de vivienda constituye el primer peldaño de una política que busca sacar al mercado pisos de alquiler a precios asequibles con el objetivo de facilitar la emancipación de los jóvenes donostiarras.

Los vecinos de esta comunidad tienen en común su edad -son todos menores de treinta años- y comparten el entusiasmo de iniciar una vida independiente, en su ciudad natal, sin necesidad de adquirir una vivienda en propiedad o exponerse a rentas desorbitadas. «Tal y como están los pisos de caros, una de las pocas opciones de salir de casa de los aitas es ésta», subraya Maite Elizazu, que a sus 23 años y tras su estancia en pisos alquiler durante sus años de estudiante, decidió apuntarse a la aventura de vivir sola.

«La verdad es que el apartamento está muy bien. Es pequeño, pero para una persona resulta suficiente; lo malo es que si no vives en pareja el pago del alquiler, los gastos, la compra... no te permiten ahorrar mucho. Otra cosa es que haya dos sueldos...», afirma.

Este es precisamente el caso de Fernando y Aitziber que estrenaron su nuevo hogar hace unos meses. «Estamos mirando dónde meter las cosas porque el apartamento es pequeño y tenemos que buscar sitio para poner algún armario más», afirma él, mientras ella prepara una pizza. «Habrá que hacerla en el microondas porque la casa no tiene horno...»

Traslado y decoración

Tanto la pareja, que «agradece la oportunidad de poder empezar a vivir juntos que ya teníamos ganas», como Maite se encuentran inmersos en la decoración de su nuevo hogar. Siguiendo las indicaciones del Feng-Shui, echando mano de «muchos muebles heredados» y con un equipo de amigas, incluida su amatxo, que han colaborado en el traslado, el apartamento de Maite comienza a tener su carácter. Se ha convertido en un lugar de encuentro de amigas donde jugar al parchís, tocar la guitarra o simplemente conversar. «Si a alguien le sobra un sofá, a mí me haría falta para la sala», comenta esta joven que ha dejado su barrio, el Antiguo, para iniciar su nueva etapa en Intxaurrondo.

El apartamento cuenta con unos 45 metros cuadrados en los que se han habilitado una entrada una sala de estar, una pequeña cocina, una habitación y un baño. El interior del edificio para jóvenes, al igual que los pisos, está decorado desde su construcción con colores alegres como el naranja, el azul o el amarillo. «Le da al apartamento un aire moderno, pero estos colores nos lo ponen un poco difícil a la hora de decorar», afirman. Además de la zona residencial, los bloques cuentan con garajes y trasteros; éstos últimos en consonancia con el tamaño del piso. «¿No sé si cabrá algo en este trastero!», indica Maite.

Pese a que en un principio todos pensaban que el hecho de ser un bloque cuyos inquilinos iban a ser todos jóvenes, podría generar algún problema de convivencia, lo cierto es que en este primer mes «todo ha ido genial». Así lo explica Maite, quien considera que este tipo de bloques de apartamentos ofrecen muchas posibilidades. De hecho, valora positivamente la terraza superior y un local de uso común en la primera planta. «Entre todos tendremos que pensar qué utilidad darle». «¿Qué tal una zona de acceso gratuito a internet?», comenta Sara, amiga de Maite. «Igual es mucho pedir...», apostilla esta última.

La puesta a disposición de apartamentos para jóvenes es una iniciativa para la que se ha solicitado ayuda económica al Gobierno Vasco. Se pretende que en los próximos meses se pueda estudiar una rebaja del precio actual del alquiler mensual, que asciende a 240 euros. El departamento vasco para la Vivienda ha anunciado, por su parte, su intención de continuar con la política iniciada por el Consistorio. De hecho, está prevista la construcción de más apartamentos en alquiler en la zona sur de Intxaurrondo. Los adjudicatarios, por sorteo, colaborarán en el diseño de los inmuebles y sólo abonarían setenta euros mensuales por vivir en estos edificios gestionados por el Gobierno Vasco.

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Diario Vasco de hoy 15 de mayo (http://www.diariovasco.com/pg050503/prensa/noticias/San_Sebastian/200505/03/DVA-SSB-142.html)

El PSE alaba que el modelo de VPO vasca se quiera extender a toda España

El concejal de Urbanismo Jorge Letamendía alabó ayer la disposición de la Ministra de Vivienda María Antonia Trujillo de extender a todo el Estado el modelo de Vivienda de Protección Oficial (VPO), por el que los pisos de promoción pública nunca pasan al mercado libre. El edil socialista recordó que más de 150 promotores públicos de suelo españoles asistieron la pasada semana en San Sebastián a las jornadas sobre VPO celebradas en el Palacio de Miramar, en las que intervino la ministra.

Letamendía subrayó que Trujillo expresó durante su conferencia su voluntad de extender el modelo vasco de VPO al resto de España «con la intención de asegurar el control de las viviendas y mantener con carácter permanente la calificación de pisos protegidos».

El edil del PSE, que aplaudió la decisión de la ministra, explicó que desde hace varios años, las viviendas públicas que se promocionan en la Comunidad Autónoma Vasca mantienen su calificación de «protegidas» de manera indefinida, en lugar de pasar a ser libres al cabo de 20 años. Este sistema asegura que sus adjudicatarios no pueden especular con la propiedad vendiéndola al cabo del tiempo en el mercado libre y garantiza el control de las instituciones sobre las viviendas.

El Diario Vasco

El plan foral de Bizkaia prevé levantar 1.700 pisos en la Margen Izquierda



El plan foral de vivienda, que desarrolla la Diputación de Bizkaia a través de la sociedad Bizkailur, concentrará el 65% de sus actuaciones en la Margen Izquierda y Zona Minera.
La iniciativa foral proyecta la construcción de entre 2.500 y 3.000 viviendas en el conjunto del territorio con un precio máximo por metro cuadrado de 1.400 euros. Hasta la fecha, la Diputación Foral de Bizkaia tiene proyectados acciones de vivienda en un total de 27 municipios, cuyas operaciones se encuentran ya en su mayoría cerradas.
En este sentido, el diputado general José Luis Bilbao destacó los proyectos presentados en Ortuella, donde se prevé poner en marcha en torno a 850 pisos, en los barrios de Bañales, Mendialde y en La Ralera Golifar, y que supondrán una inversión próxima a los 130 millones de euros.
El segundo municipio más favorecido de la Margen Izquierda por el plan foral será Trapagaran con otras 700 viviendas, seguido por las 150 viviendas protegidas previstas en Barakaldo, en la zona de Rontegi, además de 250 plazas de aparcamiento y locales.
Esta iniciativa pretende poner el mayor número posible de viviendas a precios asequibles, con superficies acordes a las núcleos familiares, así como ofertar a los jóvenes la oportunidad de poder acceder a una vivienda.

2005 puede batir el récord con 3.500 casas rifadas en un año

MÁS (http://servicios.elcorreodigital.com/alava/pg050505/prensa/noticias/Alava/200505/05/ALA-SUBARTICLE-336.html)

esto es peor que la bonoloto :cry:

Morlans auzo berria

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola5/donostia_egitasmoak_9.jpg

Morlans auzo berria

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola5/donostia_egitasmoak_9.jpg

Puf. BOEen arkitektura horrek nekatu egiten nau ia ... Iruñea aldean halako eraikin asko ari dira egiten San Jorge inguruan. Eraikin estu eta luze hoiek ... aspergarriagorik! :sleepy:

Portzierto Xabi, gaur zu bakarrik ikusten zaitut lanean foroetan! ;) Egia da azken egunotan jendeak askozaz ere gutxiago posteatzen duela.

Puf. BOEen arkitektura horrek nekatu egiten nau ia ... Iruñea aldean halako eraikin asko ari dira egiten San Jorge inguruan. Eraikin estu eta luze hoiek ... aspergarriagorik! :sleepy:

Portzierto Xabi, gaur zu bakarrik ikusten zaitut lanean foroetan! ;) Egia da azken egunotan jendeak askozaz ere gutxiago posteatzen duela.

Ni beti bezain langile nabil naiz ta ez iruditu ;)

Morlans auzo berria




odon loves commieblocks

[I]SAN SEBASTIAN
El acuerdo para San Bartolomé y la zona de Koipe-Savin contempla 648 nuevas viviendas
Un total de 458 se harían junto al Cerro y 190 cerca del Urumea. El proyecto renuncia a casas orientadas a la calle Easo

Un render del proyecto:

http://usuarios.lycos.es/xabierpagola5/sanbartolome.jpg

juas que horror...eso parece un pelotazo urbanistico de las monjas de san bartolome y punto :D

¿O sea que al final no van a derribar el cerro? Con la publicidad que le dieron en su día ...

¿O sea que al final no van a derribar el cerro? Con la publicidad que le dieron en su día ...

El render es de hace poco, así que supongo que es el proyecto en vigor.

el proyecto urbanistico de comerse y el cerro y absorverlo dentro del ensanche que pretendio Odon durante años esta paralizado y es imposible mientras sigamos teniendo legislación supramunicipal que protege el patrimonio historico y demás...se siente :D

el proyecto urbanistico de comerse y el cerro y absorverlo dentro del ensanche que pretendio Odon durante años esta paralizado y es imposible mientras sigamos teniendo legislación supramunicipal que protege el patrimonio historico y demás...se siente :D

Bien por la legislación supramunicipal! El cerro me parece de lo más chachi, sobre todo cuando llueve.

Bien por la legislación supramunicipal! El cerro me parece de lo más chachi, sobre todo cuando llueve.

Biescas? :S

Biescas? :S

El cerro de San Bartolomé es una paded :sleepy:

El cerro de San Bartolomé es una paded :sleepy:

uuuuu fiate tu :p

El PNV propone construir 500 pisos más en el proyecto ampliado del hipódromo

Sugiere ordenar la vega del Oria, desde el puente hacia Zubieta, con lo que sumarían 1.800 viviendas Urbanismo ve con buenos ojos la iniciativa


El PNV movió ficha ayer en relación al proyecto para construir viviendas en el entorno del hipódromo con una propuesta para sumar 500 pisos más a los 1.278 barajados por el equipo de gobierno. El portavoz de este grupo municipal, Román Sudupe, presentó la iniciativa para su tratamiento en la Comisión General de Desarrollo y Planificación del Territorio.

El proyecto del alcalde, Odón Elorza, supone la consolidación del hipódromo en los terrenos que hoy ocupa y la construcción de 1.278 viviendas -50% de VPO, 30% tasadas y 20% privadas de precio limitado- en los terrenos que se encuentran cruzando el puente desde Lasarte-Oria a la izquierda, tanto en el actual aparcamiento para acudir a las carreras de caballos como en la ladera que baja hacia el hipódromo. La propuesta del PNV supone incluir en esta nueva ordenación unas 7 hectáreas de terreno que se encuentran tras cruzar el puente sobre el Oria hacia la derecha, entre la orilla izquierda del río y el paseo Urbitarte que conduce al casco urbano de Zubieta.

Este grupo político no descartaba, como los técnicos del Plan General de Ordenación Urbana, haber trasladado el hipódromo a los terrenos altos de Zubieta para construir en su ubicación 2.100 viviendas. El empeño del equipo de gobierno en mantener y reformar el hipódromo -una empresa privada se ha presentado al concurso para hacerse con su gestión- en su actual emplazamiento ha llevado al PNV a presentar esta propuesta, para sacar un mayor rendimiento a los terrenos de Zubieta.

Sudupe explicó que la propuesta plantea incluir estos 70.000 m2, hoy calificados como suelo no urbanizable, en el Estudio Urbanístico para la Integración de los Equipamientos de Zubieta en la Estructura Urbana, solicitado por el gobierno municipal. «Son unos terrenos llanos, que tienen unas características muy adecuadas para su urbanización», y que permitirían -apuntó el portavoz del PNV- «desarrollar un programa de vivienda más amplio» en el entorno del hipódromo. Este grupo plantea al gobierno municipal que realice las gestiones necesarias para adquirir esos terrenos por medio de una negociación con sus propietarios o mediante otros mecanismos legales como la «reserva de suelo no urbanizable para su incorporación al patrimonio municipal de suelo».

Sudupe manifestó que esta propuesta pone en evidencia la falsedad de las acusaciones del alcalde sobre la oposición del PNV a construir viviendas en el hipódromo. «No sólo estamos dispuestos a desarrollar viviendas, sino que proponemos un número superior a las que contempla el estudio del gobierno».

El concejal delegado de Urbanismo, Jorge Letamendía, juzgó «positiva» la propuesta porque supone un «acercamiento y una aceptación» por parte del PNV del proyecto de Odón Elorza.

el proyecto urbanistico de comerse y el cerro y absorverlo dentro del ensanche que pretendio Odon durante años esta paralizado y es imposible mientras sigamos teniendo legislación supramunicipal que protege el patrimonio historico y demás...se siente :D

¿El convento que se haya sobre el cerro realmente tiene valor histórico?

¿El convento que se haya sobre el cerro realmente tiene valor histórico?


El edificio actual no demasiado la verdad, pero esta erigido sobre uno de los emplazamientos más antiguamente registrados en la ciudad y en el que sucesivamente se han instalado monasterios y conventos diversos, asi como instalaciones militares etc, etc,

Hoy esta rodeado por el ensanche, pero recordemos que esa hoy tierra firme no era mucho más que unos barrizales hace unos siglos, y el cerro era un de los pocos promontorios habitables cerca del "nucleo" antiguo, controlando el paso hacia el otro nucleo urbano del Antiguo, y sobre todo, el viejo camino real a Hernani (hoy cuesta de aldapeta), que fuera la "autopista" principal de acceso a donostia hasta el siglo XVIII

asi que, respondiendo a tu pregunta, si es un edificio historico aunque no tenga valor estetico, como tampoco lo tiene la actual iglesia del antiguo (San Sebastian), construida sobre la más antigua iglesia conocida en la zona, o tampoco tiene ningun valor estetico pero si historico-paisajistico el castillo de la mota (urgull) por poner ejemplos de algunos de los más antiguos edificios conocidos de donostia. ¿protegemos o hacemos tabla rasa como se acostumbraba hasta ahora? supongo que ese es realmente el debate

Petición de viviendas dignas

Cientos de personas tomaron parte ayer en la manifestación que recorrió las calles de Bilbao, convocados por la plataforma "Etxebizitza Guztiontzat", para reclamar el derecho a una vivienda digna. La marcha partió de la Plaza del Sagrado Corazón y en ella estuvieron representantes de Batasuna, ELA, LAB y Ezker Batua.

Carta abierta a los ciudadanos y mandatarios de nuestro país


1. Arquitectos Sin Fronteras subscribe que el derecho a una vivienda digna es un derecho fundamental y básico; derecho que recoge La Declaración de Derechos Humanos, la Constitución y la mayoría de las Constituciones de todos los países.

El derecho a una vivienda digna va íntimamente ligada a otros derechos fundamentales, el derecho a la salud, a la educación, a un medio ambiente saludable... También la seguridad en la vivienda tiene mucha influencia en la convivencia personal y social, en las relaciones de grupo, en la previsión de futuro, etc.

La vivienda es un bien de uso y un bien común y no un bien de consumo.

(Del 100% de la demanda de viviendas en nuestro país, un 40% corresponde a primera vivienda, un 20% a segunda y el 40% restante a inversiones en activos inmobiliarios)



2. Conseguir este bien se ha hecho imposible para muchas colectivos de nuestra sociedad: pobres, tercera edad, jóvenes, inmigrantes etc.

De los que acceden, muchos llegan a un nivel de endeudamiento demasiado elevado en un panorama para muchos de precariedad laboral.

(Entre 1997 y 2003 el aumento del precio de la vivienda (95%) en el Estado Español fue cinco veces más grande que el aumento registrado por el IPC y los salarios (19%)

Es obligación de todos hacer llegar este bien a todas los colectivos de la sociedad.

Es obligación de la administración impulsar los recursos y los medios para lograrlo.

El principal problema para hacer patente este fin es el suelo y su precio.



3. Es necesaria una nueva Ley de suelo socialmente capaz que controle el precio del suelo y no dejarla en manos de las leyes de mercado.

(El 53% del precio final de la vivienda corresponde a las plusvalías, esto quiere decir que más de la mitad del precio que se paga no tiene nada que ver con la vivienda en sí)

Es necesario que Ministerios, Autonomías, Ayuntamientos, la Iglesia y demás entidades públicas no utilicen el suelo como elemento de financiación ya que sería una posibilidad de disponer de suelo para incidir en los precios de mercado y estabilizarlo, desaprovechando una oportunidad ejemplificadora para los ciudadanos.

Es necesario poner en marcha un gran pacto social a nivel general (estado y autonomías): Administración, bancos, cajas, constructores, promotores, cámaras de la propiedad, administradores de fincas y ciudadanos para que este bien sea asequible para todos.

Es necesario poner en funcionamiento este plan junto con universidades y profesionales del sector que hace mucho tiempo que se trabaja en este ámbito. Creíamos que se daría un gran avance en I+D y también en la propia sociedad.

Promover cuotas solidarias de vivienda, (vivienda de todo tipo y allá donde haga falta), evitando la vivienda como inversión y sin utilizar como pasa en muchas zonas.

Profundizar y solucionar la problemática más cruel de la vivienda, sancionando las siguientes casuísticas y de otras no detectadas:

- La infracción fiscal que se produce en las escrituras de las viviendas al hacerse por debajo de su valor.

- Los pagos en dinero no cuantificable en parte de la promoción de viviendas, con la consecuente infracción fiscal paralela.

- Las infra viviendas existentes, en las distintas zonas urbanas, sin tener ninguna posibilidad de habitabilidad y por tanto su correspondiente cédula; “viviendas clandestinas precarias”

- Las viviendas ocupadas “a cama caliente” cama x horas, por turnos de ocho horas, tres turnos al día que son el caso típico de una especulación feroz, que en determinados lugares habilitan hasta el balcón para dormir.

- Luchar contra todo tipo de “mobbing” inmobiliario incluido el que se ejerce por empresas paralelas a la administración.

Paralelamente hace falta:

Promover el suelo para la vivienda social y de alquiler con formulas imaginativas.

- Suelo en propiedad a plazo.

- Suelo de alquiler.

- Otras alternativas.

Promover las cooperativas de la vivienda y todas las formulas que ayuden a promover la vivienda para todo el mundo.

Cuidar de las personas y colectivos con rentas bajas e incorporar programas sociales en paralelo que ayuden a consolidar la vivienda y poder mantenerla, como un bien de y para todos.



Lucía Feu

Presidenta de Arquitectos Sin Fronteras

Arquitectos sin fronteras? :D

:|

:|

:|

Su lema podria ser "Queremos trabajar en Euskadi!"

xD

Otras fachadas de Bilbao
Un concurso fotográfico repasa la historia de las viviendas municipales, construidas para dar cobijo a las rentas bajas. Así las ven sus ganadores

http://www.elcorreodigital.com/apoyos/galerias/general/viviendas/images/01.jpg

PRIMER PREMIO
Título: 'Otxarkoaga'.

Técnica: Cámara digital réflex y un flash con paraguas y batería propia.

Autor: Vicente Paredes Gil.

Edad: 32.

Profesión: Fotógrafo 'free-lance'.

Residencia: Calle Bailén, en Bilbao.

«Ya conocía el sitio. La vivienda tiene interés como escenario, pero yo quería retratar a la gente que vive en Viviendas Municipales. Mi idea era hacer la típica foto de moda, con su campa en una esquina y gente de verdad. Es un atardecer, por eso me ayudé de un foco de luz. Las chicas que posan las elegí por casualidad. Ese día subí a Otxarkoaga con dos amigos, Naiara y Josean, las ví pasar, les entré y encantadas. Aceptaron mi propuesta. Posan en la foto tal y como habían salido a la calle. Iban maquilladas para salir el viernes por la noche. Miran a la cámara como se hace en la tele; se nota que habían visto escenas de ese tipo, de grupos de música y así. Son amigas y traían el chupa-chups y todo. Les dije que seguro que no ganaría».

En 1918 surgió en Bilbao la Junta de Viviendas, embrión de lo que hoy es la empresa Viviendas Municipales, en respuesta a la escasa construcción de pisos asequibles para los bolsillos menos pudientes. En aquel entonces, la desigualdad crecía en la villa. Mientras la burguesía acomodada aspiraba a una ciudad monumental, parte de la población obrera que sostenía el auge económico vivía en condiciones precarias. Hacinada en habitaciones insalubres, pagando rentas abusivas e, incluso, empujada a las laderas en chabolas hechas con sus propias manos.

La Primera Guerra Mundial intensificaba estas desigualdades. Bilbao, movido por las compañías navieras, hizo un gran negocio al abastecer de provisiones, petróleo y minerales a los países en lucha, aprovechando la neutralidad española. La actividad portuaria y siderúrgica, necesitada de mano de obra, atrajo a miles de emigrantes. Se brindó mucho con champán, que pasó a llamarse agua de Bilbao.

En este clima de euforia por la prosperidad, otros muchos buscaban una vivienda digna donde descansar tras haberse roto la espalda trabajando en el puerto. La Junta de Viviendas Higiénicas puso sus primeras piedras en Torre Urizar y Solokoetxe en respuesta a una demanda social que, pasado el tiempo, está más vigente que nunca.

La gestión de casas asequibles, en alquiler o venta, ha sido el objetivo de Viviendas Municipales en sus casi cien años de historia. Volvió a ocurrir en los sesenta, por el 'boom industrial', y sucede de nuevo ahora por el encarecimiento inmobiliario. Desde entonces se han construido muchos inmuebles. En la actualidad, la sociedad Viviendas Municipales, dependiente del Ayuntamiento, gestiona 5.000 pisos y 1.000 locales.

Sin chabolismo

Aunque algunos de esos edificios nunca se harían hoy de aquel modo, sirvieron para erradicar el chabolismo y dar cobijo a la avalancha de población. Se forjaron así las otras fachadas de la ciudad, más desconocidas que las del Bilbao de postal, pero no por ello menos importantes en su función.

Algo de todo esto se deja entrever en la exposición fotográfica abierta al público el martes pasado en el edificio del Ensanche de Bilbao, la antigua plaza de abastos del centro de la ciudad. Paisaje y paisanaje se mezclan en una colección que repasa los diversos estilos arquitectónicos de las viviendas municipales y toma el pulso a sus barrios.

Una serie de carteles completa la muestra con explicaciones sobre el trabajo de los arquitectos en cada momento. Entre otros, figuran Ricardo Bastida -autor de La Alhóndiga- Germán Aguirre -Mercado del Ensanche y urbanización de Torre Madariaga- y Emiliano Amann -edificio de La Bilbaína y barrio de Solokoetxe-.

Cien imágenes

Tras un concurso al que se presentaron 521 imágenes de aficionados y profesionales, el jurado de Bilbao Arte seleccionó las cien mejor construidas y compuso con ellas una exposición que permanecerá en el Ensanche hasta el próximo día 3 de mayo.

Posteriormente, la muestra se presentará distrito a distrito en un viaje itinerante que concluirá a finales de año. Hay estilos para todos los gustos, colores variados, formas imposibles y personas que destacan entre el hormigón. Así es este pedazo de Bilbao a los ojos de los fotógrafos ganadores del certamen.

El resto de las fotos las podeis ver en la página de El Correo, deberíais haber participado más de uno :sleepy:

vaya foto!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Xabi, es alguna de esas tu novia :D

vaya foto!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Xabi, es alguna de esas tu novia :D

No, no es de "ese estilo".

De todos modos, la foto me parece muy interesante.

Arquitectos sin fronteras? :D

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Su lema podria ser "Queremos trabajar en Euskadi!"

xD


Talis, con tu permiso:

@Zorue...... :tongue:

Talis, con tu permiso:

@Zorue...... :tongue:

Normala danak atzetik ibiltzea que dominio de la mingaina x diossss

ANA JULIA GÓMEZ, HISTORIADORA
«Las casas baratas fueron caras y no solucionaron el problema de la vivienda»
JULIA FERNÁNDEZ/BILBAO

IMPARTE clases en Málaga. / B. I.

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El pasado de una ciudad no se mide sólo en años. Las cicatrices del tiempo se ven en el mapa urbano a través de sus calles y edificios. Cada época deja huella a través de un estilo diferente de edificios. La historiadora bilbaína Ana Julia Gómez ha plasmado cómo era la villa a principios de siglo en su libro 'Las casas baratas de Bilbao, 1911-1936', donde las necesidades de un hogar a buen precio construyeron los pilares de los actuales pisos de protección oficial.

-¿Qué eran las casas baratas?

-Eran una serie de viviendas destinadas a trabajadores que tenían beneficios económicos otorgados por el Estado para su construcción, y que en unos treinta años pasaban a ser propiedad de esos obreros que las habitaban.

-O sea, un fenómeno similar a los pisos de protección oficial de ahora.

-Bueno... También supuso el inicio, por decirlo de algún modo, de los préstamos hipotecarios. Aunque, realmente, las casas baratas no fueron una solución al problema de la vivienda y resultaron muy caras.
-¿Cómo?

-La higiene era, entonces, fundamental. Los médicos pedían que tuvieran una altura de 3,20 metros y eso suponía más gasto en material y, luego, a la hora de calentar la casa, etc.

-¿Pero no eran las viviendas de los pobres?

-No, aunque era lo que se pretendía. Los 'verdaderos' pobres se hacinaban en barracones o en habitaciones alquiladas. A estos hogares podían acceder muy pocos jornaleros, sobre todo, con las primeras leyes que regían su creación.

-Y se construían por iniciativa de las empresas...

-Es un caso. Pero hay más, también estaban las que promovían los ayuntamientos a través de la cesión de terrenos. O las que levantaban obreros que, sin trabajar en la misma fábrica, acordaban formar una cooperativa.

-¿Las hacían con sus manos?

-Claro. Aprovechaban sus ratos libres. Apuntaban en una libreta las horas y el dinero que aportaban diariamente y, de esta forma, se financiaban la vivienda.

-De alguna manera, estas viviendas trataban de mantener al trabajador cerca de la empresa para controlarlo...

-Sí, tenían su tienda e, incluso, su escuela si eran grandes urbanizaciones. También creaban una imagen de que obreros y patronos se llevaban bien. Eran un emblema social.

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El Correo de hoy 18 de mayo (http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg050518/prensa/noticias/Vizcaya/200505/18/VIZ-VIZ-103.html)

-De alguna manera, estas viviendas trataban de mantener al trabajador cerca de la empresa para controlarlo...

-Sí, tenían su tienda e, incluso, su escuela si eran grandes urbanizaciones. También creaban una imagen de que obreros y patronos se llevaban bien. Eran un emblema social.



esto es lo que se llamo "paternalismo capitalista"

Normala danak atzetik ibiltzea que dominio de la mingaina x diossss

No tienes remedio :ohno: :D

No tienes remedio :ohno: :D

pero tu no eras unilingüe o? ;)

Ortuella firmará el viernes el convenio para construir las 700 VPL

El ayuntamiento de Ortuella suscribirá el próximo viernes el convenio de colaboración que posibilitará la construcción de las cerca de 700 viviendas de protección local en La Ralera y Golifar, Mendialde y Bañales. En el acto, que tendrá lugar en el Palacio Foral situado en la Gran Vía de Bilbao, también se llevará a cabo la firma oficial de otros 15 convenios con otros tantos municipios vizcainos que, al igual que Ortuella, se han adherido al Plan Foral de Vivienda.

El PP acusa a Viviendas Municipales de «guardar en el banco» 35 millones de euros

El portavoz del PP en el Ayuntamiento de Bilbao, Antonio Basagoiti, acusó ayer al equipo de gobierno municipal de «guardar en el banco» los 35 millones de euros de saldo positivo del organismo Viviendas Municipales, «en vez de invertirlos en pisos y suelo e intentar solucionar el problema de la vivienda».

Desde el organismo paramunicipal, presidido por la concejala de Urbanismo, Julia Madrazo, se contestó que este «es el único momento que tiene Basagoiti para acusarnos porque sabe que en el último consejo, es decir, la semana pasada, se aprobó el último Plan de Inversiones que se dará a conocer a finales de mes para su aprobación en la junta de gobierno municipal».

El portavoz "popular" dijo que para el PNV y Ezker Batua-Berdeak «la vivienda no es un problema. Si no, ¿por qué tienen tanto dinero guardado en el calcetín?». Viviendas Municipales se defendió explicando las cuentas de los últimos años.

El mismo balance al que aludió Basagoiti señala que «se ha multiplicado por quince la inversión de Viviendas Municipales desde 2001» en la compra de terreno, construcción de nuevas viviendas y rehabilitación de locales, materializada en los nuevos pisos de Miribilla, Elorrieta, Rekalde, Txurdinaga, Luis Iruarrizaga, Bilbao la Vieja y varias rehabilitaciones de edificios vecinales.

La nota de prensa aportada por el organismo paramunicipal detalla que el dinero obtenido por la venta de los pisos de Otxarkoaga «ha permanecido acumulado sin que se haya empezado a gastar hasta el año 2003, con la llegada de Julia Madrazo a la presidencia». Concretamente, los gastos en inversiones de los últimos años son, según la nota, 0,3 millones de euros en 2001, 1,6 en 2002, 4,6 en 2003 y 15,9 en 2004. En este mismo año, las cuentas del organismo obtuvieron unos ingresos extraordinarios de 22,8 millones por la segunda fase de venta de viviendas de Otxarkoaga y otros barrios.

La conversación de ayer (Programa "La ventana", cadena SER) entre el Basagoiti y la Madrazo no tuvo desperdicio. Alguien me puede explicar mejor los impedimentos para gastar en vivienda mas de lo que han hecho en este período? Acumulan dinero desde hace varios ejercicios y las cuentas siguen saliendo a favor en los presupuestos, no gastan lo que pretendian, al final hasta ganan! Se ha vuelto el mundo del reves?
Anda que no hay solares por Bilbao....
Me lo expliquen, por favor.

Los jueces declaran ilegal la construcción de un edificio de pisos de lujo en Santurtzi

El Tribunal Superior detecta anomalías urbanísticas, mientras el alcalde paraliza parcialmente las obras por no ajustarse tampoco a la licencia

El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha declarado «nulo» el estudio de detalle que permite edificar en Santurtzi una urbanización de 90 viviendas de lujo y más de 500 parcelas de garaje en pleno centro de la localidad marinera, muy cerca del puerto pesquero. El fallo, que estima el recurso de impugnación presentado por un vecino de la zona, coloca en una situación comprometida al Consistorio y a la promotora, que ha vendido el 85% de los pisos y tiene previsto concluir la edificación a finales del año próximo, según ha podido saber este diario.

La decisión de los magistrados se fundamenta en dos aspectos clave. Por un lado, la sentencia concluye que el estudio de detalle «altera los usos previstos». Así, se pasa de un aprovechamiento residencial fijado por el Plan General en 6.263 metros cuadrados a otro de 8.160. Por otra parte, su altura no se ajusta a la estipulada en el planeamiento urbanístico, que habla de cinco alturas. Y es que en la estructura del inmueble se vislumbran ya seis plantas.

Ambos aspectos han llevado a los jueces a dar la razón al particular y anular el citado proyecto, que es el soporte jurídico indispensable para ejecutar la millonaria operación urbanística.

La promotora pagó 22,8 millones de euros por el solar, según informó a la prensa en el año 2002 el propio alcalde de Santurtzi, Javier Cruz. Los pisos más discretos salieron a la venta por un precio no inferior a los 300.000 euros, llegando alguno de los más cotizados a superar el medio millón. El coste de la parcela de garaje no está incluido en este montante y puede alcanzar los 34.000 euros.

Por su parte, fuentes municipales aseguraron ayer que, al menos por el momento, el fallo no tendrá ningún efecto práctico sobre la construcción del bloque de viviendas. «La sentencia aún no es firme y el Ayuntamiento trabaja en la presentación de un recurso de casación ante el Supremo», manifestaron. Sin embargo, de no prosperar este trámite, las consecuencias podrían ser muy graves.

Argumentos «no válidos»

El Ayuntamiento no comparte la inmensa mayoría de los planteamientos defendidos por los jueces del Tribunal Superior. «No caben argumentos como que el estudio de detalle no puede interpretar el planeamiento general porque precisamente este instrumento está concebido para complementarle», avanzaron.

De forma paralela, aunque no guarda relación alguna con la sentencia, el Consistorio ordenó ayer la «inmediata paralización» parcial de las obras -se trabaja en el armazón de hormigón- en los niveles 8 y 9, por no ajustarse a lo establecido en la licencia municipal ni al recién anulado estudio de detalle. Según fuentes municipales, los cambios no autorizados consisten en la construcción de escaleras de acceso a la cubierta desde cada una de las 14 viviendas existentes en estas dos alturas y la consiguiente eliminación del paso común. Todo ello para crear terrazas individuales.

El Plan General, sin embargo, específica que este espacio «deberá ser accesible, a efectos de limpieza y conservación, desde la zona común». Además, la misma normativa establece que los cierres que se construyen en la cubierta superan los límites establecidos por el propio estudio de detalle y, por tanto, incumplen también la normativa urbanística. Mientras, la promotora del proyecto descartó ayer realizar valoraciones.

Yo esto lo hubiera metido en el Thread Oficial de la Inutilidad del Ayuntamiento de Santurtzi:D

Hay que ser chapuceros, mangarranes y abrazafarolas! (como diria aquel) XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

Zorue, tus fuentes no decian que este edificio tendria 12 plantas?

Los constructores aseguran que el precio del suelo hace inaccesibles los pisos

Ascovi y los agentes de la propiedad inmobiliaria piden una política de vivienda que libere terrenos «a precio razonable»

La Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya (Ascovi) y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria alertaron ayer sobre los «elevados» incrementos del precio de la vivienda en el territorio histórico, que «distorsionan el mercado y dificultan el acceso al mismo de un importante segmento de la sociedad». Ambas organizaciones expresaron su «preocupación» por una realidad que golpea al sector de la población que carece de «recursos económicos suficientes para acceder a una vivienda libre» y que también se queda fuera de las adjudicaciones de viviendas de protección oficial (VPO).

Ascovi insistió en que la mayor parte de los costes de un inmueble corresponden «al precio del suelo», que, según sus estimaciones, aumenta con más intensidad que el coste final de las viviendas. «Esta cuestión ratifica el criterio expuesto en diversas ocasiones por los agentes de la edificación, en el sentido de que la política adecuada para reducir el precio de la vivienda debe centrarse en facilitar la disponibilidad de suelo a precio razonable», señala Ascovi en una nota.

Evolución

Los constructores y los agentes de la propiedad perciben cierta evolución en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, aunque el sector de la vivienda mantiene un «fuerte ritmo» de compraventa, se aprecia «un ligero aumento de los plazos» en las operaciones, que ahora se prolongan cuatro meses por término medio desde la salida al mercado hasta la venta. También se está produciendo una «retirada paulatina» de las personas que compraban los pisos como inversión.

Según Ascovi, la 'demanda tipo' se centra actualmente en pisos con garaje y trastero, de unas dimensiones cada vez más reducidas que oscilan entre 60 y 75 metros cuadrados. Los agentes inmobiliarios destacan igualmente el «escaso protagonismo» del alquiler en Vizcaya, que «por razones culturales y económicas» continúa estancado y convertido en un mercado secundario y residual.

Viviendas Municipales quintuplicó sus inversiones y adjudicó más de medio millar de alquileres en 2004

La compra de 398 pisos y la promoción de 210 nuevas viviendas centró su actividad

Más de medio millar de bilbainos accedieron el año pasado a un piso protegido en alquiler a través de la sociedad municipal Viviendas Municipales, de los que 133 son nuevos, 149 de segunda ocupación y 222 pertenecen al programa Bizigune. Además, el organismo quintuplicó las inversiones destinadas a la compra de terreno, construcción de nuevas viviendas y rehabilitación de pisos y locales.

Su presidenta, Julia Madrazo, presentó ayer la memoria de actividades del año pasado, que calificó de «muy activo y decisivo, un punto de inflexión» en la trayectoria del organismo.

En este sentido, informó de que las inversiones ascendieron a 18,9 millones de euros, «cifras que multiplican por cinco las de 2003 y por doce las de 2001». La promoción de una nueva área en Rekalde, donde se construirán 210 pisos , y la compra de 398 viviendas nuevas en Miribilla, Mina del Morro, Bilbao La vieja, Elorrieta, Otxarkoaga, Cortes y Cantalojas para ser adjudicadas en alquiler, supusieron el grueso de estas inversiones. Además, el organismo adquirió un solar en Txurdinaga donde se edificarán 48 VPO, y contrató la ejecución de otras 15 en la calle Luis Iruarrizaga de Bilbao La Vieja. También se construirán 12 viviendas en San Adrián, otras tantas en la calle Esperanza, 19 en Cortes y 35 en Otxarkoaga.

Además, se realizaron más de 2.700 intervenciones para habilitar y reparar averías en 133 viviendas y locales.

Adjudicaciones

Por otro lado, medio millar de bilbainos accedieron a través de Viviendas Municipales a un piso en alquiler. De ellas, 133 fueron viviendas nuevas -88 en Elorrieta y 45 en Miribilla- y 149 en segunda ocupación, pisos que cambian de inquilinos. A los jóvenes menores de 35 años les correspondió el 60 y el 47%, respectivamente, de las adjudicaciones. Además, y a raíz del convenio suscrito con el Gobierno vasco, se captaron 492 viviendas vacías para el programa Bizigune, que adjudicó 222 pisos.

332 pisos vendidos a inquilinos

El año pasado se firmaron las primeras escrituras públicas de transmisión de viviendas a aquellos inquilinos que deseaban adquirirlas, una «demanda histórica» cuyo proceso está previsto finalice el próximo año. Julia Madrazo destacó la «respuesta positiva» que está teniendo este proceso, «cuyos ingresos se dedicarán a renovar el parque inmobiliario municipal».

Se vendieron 332 viviendas en Otxarkoaga, Torre Urizar, Miguel de Unamuno y Urazurrutia, el 43% de las ofertadas. En Matiko, Torre Madariaga, San Adrián, Pedro Astigarraga, Cortes y Corazón de María continúa abierto el proceso, según informó la directora, Isabel Garcés. «Estamos en un 30% y, teniendo en cuenta que aún no ha terminado el proceso, entendemos que socialmente hay expectación e interés en la compra de estas viviendas». A. A.

Diputación sacará al mercado 300 viviendas sociales en dos años para abaratar precios

Donostialdea Se ultima la compra de terreno para acometer, en una segunda fase, una importante promoción de vivienda

LA DIPUTACIÓN de Gipuzkoa tiene previsto sacar al mercado de aquí a dos años un total de 300 viviendas a precio social, y ultima además la compra de un amplio terreno en Donostialdea en el que se construiría una «importante» promoción de viviendas.

El diputado para la Ordenación y Promoción del Territorio, Koldo Azkoitia, compareció ayer en Juntas Generales, a petición propia, para dar cuenta de los planes de desarrollo de promoción de vivienda foral que va a llevar a cabo, por primera vez, esta institución a través de la sociedad pública Etorlur Gipuzkoako Lurra.

Azkoitia explicó que no se venderán las viviendas y que éstas serán cedidas en régimen de cesión de superficie por un máximo de 75 años a un precio nunca superior a los 1.900 euros por metro cuadrado. Del mismo modo, el 20% de las viviendas de cada promoción se destinará a régimen de alquiler.

La principal novedad consiste en que se eleva en 15.000 euros el nivel de ingresos que da derecho a participar en los sorteos de VPO. Así, mientras el Gobierno vasco fija que la renta familiar no debe superar los 33.000 euros anuales para acceder a una VPO, la Diputación ha elevado este tope hasta los 48.000 euros al considerar que estas personas sufren una «doble exclusión», dado que no pueden acceder a una VPO pero tampoco tienen suficiente dinero para comprar una vivienda en el mercado libre.

El PSE le había pedido bajar el límite, que consideran «excesivo», en 3.000 euros para que quede fijado en 45.000 euros, pero todavía no se ha acordado nada.

De momento, la Diputación se estrenará en materia de vivienda en Bergara y Zizurkil con sendas promociones en suelo foral con una inversión aproximada de 27 millones de euros. En el primer municipio se sabe ya que serán finalmente 38 las viviendas a construir (seis más de lo anunciado) y que se han presentado al concurso 25 gabinetes de arquitectos.Toda una «sorpresa», para Diputación.

En el caso de Zizurkil, la promoción se realizará en colaboración con su Ayuntamiento en dos tandas, también sobre suelo de propiedad foral. En la primera fase se construirá «este mismo año» una treintena de viviendas y para la segunda, ya en 2006, habrá que esperar a que se recalifiquen los terrenos.

De cara a Donostialdea, donde el problema es más acuciante por los altos precios, Azkoitia señaló que se está ultimando la compra de unos terrenos que darían continuidad al programa de vivienda durante la próxima legislatura. Sin embargo, se negó a dar datos hasta que el acuerdo esté cerrado.

Múltiples ofertas

La Diputación de Gipuzkoa ha recibido ya ofertas de Tolosa, Hernani, Beasain, Azpeitia o Beizama para implicarse en nuevas promociones de vivienda. Koldo Azkoitia destacó ayer que actuarán en suelo de propiedad foral desocupada o en lo que técnicamente se viene a denominar «recursos ociosos», pero que también se plantean ir de la mano de los ayuntamientos.

El diputado señaló que la construcción de nuevas viviendas se realizará atendiendo a criterios de suelo disponible y de «equilibrio territorial». Se pretende así reequilibrar una población que ha aumentado de forma importante en la costa en detrimento del interior, subrayó.

Etorlur no se limitará exclusivamente a vivienda y plantea también gestionar terrenos para actividades económicas. Es el caso de la antigua Orbegozo, en Hernani, donde se van a reformar las antiguas instalaciones para convertirlas en un nuevo edificio de oficinas repartidas en un total de 3.500 metros cuadrados. Para ello la Diputación ha adquirido el 33% del local que aún no era de su propiedad.

El Gobierno prohíbe vender en el mercado libre pisos protegidos antes de 30 años

El plan de vivienda que se aprobará mañana establece una subida del 3% en el precio de la VPO

La ministra María Antonia Trujillo ha incluido buena parte de las exigencias de las comunidades autónomas en el futuro Plan de Vivienda 2005-2008, que mañana prevé aprobar el Gobierno. Según el último borrador del proyecto, el ministerio ha renunciado a la promesa electoral socialista de extender a toda la vida útil de la vivienda la calificación de protegida (VPO) y estos pisos podrán venderse finalmente en el mercado libre pasado un periodo mínimo de 30 años (ahora son 10). También prevé subir un 3% el precio de estas casas para impulsar la oferta. Además, se dará una mayor flexibilidad a las comunidades para poner en marcha los registros públicos de VPO, la medida estrella de Trujillo para combartir el fraude.
Trujillo buscaba el apoyo de las comunidades para sacar adelante el plan y, para obtenerlo, ha hecho concesiones de calado. Así consta en la última versión del borrador del real decreto del Plan de Vivienda, al que ha tenido acceso este periódico y que hoy se revisará en Madrid en una cumbre de consejeros autonómicos, que controlan buena parte de las competencias en esta materia. Con el plan, que se aprobará mañana en un Consejo de Ministros en Mérida, el Gobierno se compromete a facilitar cada año el acceso a una vivienda asequible a 180.000 familias que, por sus ingresos, no pueden acudir al mercado libre.

Vivienda entregó el primer borrador a comunidades, ayuntamientos y promotores inmobiliarios, entre otros, en mayo pasado. Éstos dispusieron de un par de semanas para realizar alegaciones, y hasta las comunidades socialistas mostraron fuertes reticencias. Una vez estudiados e incorporados los cambios, éstas son las principales propuestas de la ministra para impulsar la VPO, que sólo supone el 10% del total de pisos construidos.

- Precio básico al alza. El precio básico de la VPO sube un 3% (un 2% en el primer borrador) para aumentar la rentabilidad de estas viviendas. Así, el metro cuadrado útil pasa de 688 a 695 euros. Se trata de la eterna demanda de los promotores, que sostienen que no se construyen pisos protegidos porque el precio oficial de venta no compensa los gastos.

- Pisos para rentas medias. Se trata de una de las medidas más novedosas y, en la versión definitiva del borrador, se mantiene. El Gobierno crea un nuevo tipo de vivienda (de precio concertado) para familias de rentas medias que no pueden permitirse el lujo de comprar casa en el mercado libre, pero cuyos ingresos exceden el tope fijado para poder comprar un piso protegido. Estas nuevas casas podrán ser compradas o alquiladas por hogares que superen el tope de ingresos fijado ahora para la VPO (36.174 euros anuales) y que no excedan los 42.752 euros de renta familiar al año. Su precio oficial de venta será un 20% superior al de la VPO tradicional, pero inferior al del mercado libre.

- Periodo de prohibición. La propuesta inicial de Trujillo, en cumplimiento del programa del PSOE, establecía que ninguna VPO podría venderse jamás en el mercado libre con el objetivo de combartir el fraude. Ahora, en el borrador actualizado, la cosa cambia. Vivienda establece un periodo mínimo de 30 años durante los cuales las VPO permanecerán clasificadas como tal. Este plazo podrá ser ampliado por las comunidades, pero no reducido. Sin embargo, quedan exentas de esa prohibición las nuevas viviendas de precio concertado, ya que serán las comunidades las que decidirán de forma unilateral cuánto tiempo tiene que pasar para poder venderlas en el mercado libre.

Dentro del mercado regulado, las VPO se podrán vender, pero siempre a un precio tasado oficialmente y regulado por las comunidades autónomas. Una vez hayan pasado 10 años, excepto por motivos justificados (movilidad laboral, modificación del número de miembros de la familia).

- Registros. Vivienda quería que todas las comunidades crearan un registro de demandantes y ofertantes de VPO, otra de las promesas electorales del PSOE y propuesta que se incluyó en firme en el primer borrado del plan. Con este mecanismo sólo los miembros del registro podrían comprar y vender VPO. Ahora Trujillo flexibiliza esta figura, ya que la incluye en el plan, pero permite a la vez la posibilidad de que las comunidades negocien con el Gobierno "otros procedimientos", sin citar cuáles serán estos mecanismos de control.

Según fuentes cercanas a las negociaciones con las comunidades, la propuesta del registro (funciona en Aragón y Cataluña prevé crear uno) fue objeto de rechazo por parte de las comunidades: las del PP amenazaron con acudir al Tribunal Constitucional y algunas socialistas se opusieron.

Los registros pretenden combatir la especulación en torno a la VPO, dirigida a las familias de rentas más bajas, pero que en la práctica se ha convertido en un mercado de segunda mano en el que muchos de sus beneficiarios han logrado suculentas plusvalías vendiendo los pisos por encima del precio legal.

En junio se ha pagado en Bilbao hasta 4.797 euros por m2 de vivienda nueva

Curiosamente los pisos de precio más elevado se encuentran en la zona del Casco Viejo e Irala y no en el área de Abando y Ensanche

Hasta 4.797 euros por metro cuadrado. Es el precio máximo que han alcanzado las viviendas de nueva construcción en el Ibaiondo en el último semestre, según un informe de Sociedad de Tasación, una entidad independiente que lleva 20 años realizando estudios de este tipo, El distrito -que comprende Casco Viejo, Bilbao La Vieja, La Peña y Miribilla- encabeza el ranking de los precios de viviendas nuevas en Bilbao, seguido de Uribarri (4.629 euros) y Abando (4.508). En el extremo opuesto, en el distrito 8, Basurto-Zorrotza, aún se pueden conseguir pisos por 2.376 euros el m2.

El informe indica que el precio medio de una vivienda nueva en Bilbao oscila, a 30 de junio, entre los 2.376 y los 4.797 euros por m2, con 2.676 euros como media. En Deusto los precios de los pisos de nueva construcción oscilan entre 3.282 euros como mínimo y 3.785 como máximo, siempre por m2. En Uribarri, la horquilla se mueve entre 2.828 y 4.629 euros, y entre 2.400 y 4.797 en Ibaiondo. En Abando, las viviendas más baratas suponen 2.729 euros por m2 y las más caras de 4.508, y de 2.376 y 2.727 euros, respectivamente, en Basurto-Zorrotza.

Los más grandes

En cuanto al tamaño de las viviendas, éste oscila entre los 144 m2 de máximo que tienen las construidas en Abando y las 54 de mínima de las de Ibaiondo. En Deusto, los pisos nuevos tienen entre 65 y 117 m2; entre 56 y 119 en Uribarri y entre 54 y 143 en Ibaiondo. En el distrito 6, Abando, las viviendas nuevas más pequeñas tiene una superficie de 113 m2, y de 144 las más grandes. En Basurto-Zorrotza, finalmente, las dimensiones van desde los 101 m2 de las más pequeñas hasta los 120 de las mayores.

«Bizkaia tiene un nivel más que aceptable en su parque de viviendas»

Iñaki Pérez Presidente de Erailur, presentó ayer el "Manual de uso y mantenimiento de la vivienda"

«A todos nos cuesta afrontar una reforma y solemos decir: ¿para qué lo vamos a hacer si todavía no se ha roto?»
Iñaki Pérez, presidente de Erailur, Comisión de la Edificación en Bizkaia, presentó ayer la publicación "Manual de uso y mantenimiento de la vivienda" en la que se recogen consejos como el siguiente: «Es mejor un mantenimiento continuado que no una reforma, que es más agresiva y más costosa para el bolsillo».

¿Existía la necesidad de esta publicación?

Sí, en parte porque no hay costumbre de mantenimiento de viviendas en nuestra cultura. Nos descuidamos en las tareas de mantenimiento porque aparentemente está bien. Pensamos que una casa es para toda la vida, y no es así porque sufre deterioro por el uso, las inclemencias del tiempo...

¿Y qué se pretende con este manual?

Ir concienciando a los usuarios de las viviendas, de que es mejor pequeñas actuaciones periódicamente que esperar al deterioro del elemento y tenerlo que sustituir. Es mucho más agresivo para el edificio y para nuestros bolsillos esta última opción.

¿A quién va dirigido?

A cualquier propietario y usuario, así como a promotores y profesionales de Bizkaia, para recabar también sus opiniones.

¿Cuál es el estado del parque de viviendas en Bizkaia?

Es muy aceptable. Las viviendas de menos de cincuenta años están perfectamente conservadas. A medida que tienen más años, están más deterioradas y requieren más reparaciones, pero en general, hay un nivel más que aceptable.

¿Y esas reparaciones, pueden evitarse?

Claro, porque hay que consultar con los profesionales. Incluso se puede encargar un plan de mantenimiento, y con pequeñas obras periódicas se evitan las grandes reformas.

¿Cuáles son los elementos que suelen dar más problemas?

Las fachadas, los tejados y estructuras en general, en los de madera. En cuanto al interior, el equipamiento sanitario, instalación de agua, calefacción... y en la instalación eléctrica. Esto es importante porque a veces sobrecargamos las instalaciones antiguas con muchos aparatos.

¿Sabemos convivir en comunidad?

No sabría decir si sabemos convivir o no, pero entiendo que sí, puesto que lo hacemos. Lo que ocurre es que cuando llega el momento de desembolsar dinero para las reparaciones, a todos nos cuesta y decimos: "¿para qué si todavía no se ha roto?".

Los miradores, portales y escaleras no serán superficie útil en los nuevos pisos
el consistorio modifica la ordenación urbana para que las casas tengan más calidad y mejor aspecto


La Corporación del Consistorio gasteiztarra aprobó ayer definitivamente modificar el reglamento de urbanización par que las urbanizaciones de VPO, pisos tasados o libres que se construyan a partir de ahora en Vitoria tengan más calidad para sus usuarios y un mejor aspecto estético.

Para ello, los miradores -un elemento típico de la arquitectura de la ciudad- que no superen el 6% de la fachada, los balcones, los portales, los tendederos y los huecos de la escalera o el ascensor, entre otros, no contarán como superficie edificable útil.

La modificación del Plan general de Ordenación urbana fue solicitada por PSE y PNV y, por fin, se ha hecho efectiva después de que el alcalde, Alfonso Alonso, lo anunciara el pasado 22 de junio. Asimismo, muchos vecinos acudieron a los grupos municipales para quejarse sobre la monotonía del aspecto de las algunas edificaciones de Lakua, Zabalgana o Salburua.

La iniciativa cuenta con varias ventajas. Por una parte, los constructores podrán dedicar más presupuesto a la construcción de las viviendas en sí y, al ampliar los espacios comunes, las escaleras, el portal o al colocar balcones y miradores, los usuarios disfrutarán de un piso más confortable. Por otra parte, los grupos proponentes se congratularon de que la arquitectura urbanística de la ciudad pueda trasladar un elemento tan típico como son los miradores también en las nuevas construcciones.

soluciones El concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, aseguró que las deficiencias estéticas y la incomodidad en la estrechez de algunos de los citados espacios se solucionan con esta modificación. Asimismo, explicó que, a pesar de la carestía en la construcción de los miradores, estos "presentan notables ventajas ambientales" que el Ayuntamiento quiere aprovechar.

De hecho, el propio Alonso anunció hace escasos meses que las nuevas promociones de viviendas deberán incluir elementos de ahorro energético, tales como paneles solares, materiales ecológicos y una urbanización acorde con el aprovechamiento de la energía y el calor.

Por su parte, el portavoz socialista, Patxi Lazcoz, se felicitó por las ventajas de esta modificación. La jeltzale Arantza Zenarruzabeitia aseguró que, a pesar de "soportar que en Ensanche 21 se rieran" de su grupo por esta propuesta, la modificación del texto demuestra que las peticiones vecinales "necesitaban una respuesta" e ironizó definiendo su voto favorable como "quizá el más entusiasta de toda la legislatura".

El pleno da el visto bueno definitivo para levantar 2.210 casas en Aretxabaleta

La Corporación ha dado el visto bueno definitivo al proyecto para levantar 2.210 viviendas en la zona de Aretxabaleta-Gardélegui, que pasará a unirse físicamente al núcleo urbano de Vitoria. El plan, que se sometió ayer a la consideración de los grupos municipales en el último pleno antes de las vacaciones, contó con el respaldo de todos los partidos a excepción de EB, que se abstuvo en la votación.

Superado este último trámite, las obras de urbanización de este enclave para su conversión en un barrio de la ciudad, podrá arrancar en el plazo de un año. El Ayuntamiento aspira a que las primeras viviendas se ocupen en 2008. El proyecto contempla levantar 2.000 pisos y pequeños bloques y, el resto, unifamiliares.

Esta actuación tiene luz verde después de una intensa y polémica negociación con los vecinos de Aretxabaleta, que se opusieron de manera frontal a que la construcción de las nuevas casas y carreteras obligara a derribar una docena de viviviendas. A principios de este año, las reuniones fructificaron en un principio de acuerdo que ha convencido a los 380 habitantes del enclave.

El trato consiste en reducir a tres las casas a demoler e indemnizar con cantidades «dignas» a sus propietarios. Además, el Ayuntamiento reservará 80 de las nuevas viviendas protegidas -de las 1.455 de protección oficial que habrá en total en el polígono- para entregarlas sin sorteo a los jóvenes de Aretxabaleta y de Gardélegui que necesiten un piso y que cumplan los requisitos legales para optar a él.

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Y esta foto para que veais la zona
http://www.mifotodigital.com/mifoto/album/albums/1024/46691689.jpg

Es una pena que en aretxabaleta vayan a hacer tan poca densidá de viviendas :bash:

Basauri ratifica la construcción de 848 VPO y 90 sociales en Sarratu, Azbarren, San Miguel y Basozelai

Los trabajos podrían dar comienzo en los primeros meses del próximo año

El Ayuntamiento de Basauri ratificó en la celebración de una sesión plenaria el Avance de la Revisión parcial del Plan General de Ordenación que proyecta la construcción de 848 viviendas de protección oficial, 90 sociales y 134 viviendas de venta libre en los barrios de Sarratu, Azbarren, San Miguel y solar resultante del derribo del campo de fútbol del C.D. Basconia, en Basozelai.

El Consistorio se ha visto obligado a remodelar el trámite administrativo de estas áreas de desarrollo tras admitir una alegación. «Se trata de un defecto de forma en el expediente común de estas zonas. Básicamente, en cuanto a edificabilidad y número de viviendas, es lo mismo aprobado en diciembre, pero su desarrollo administrativo no se ajustaba al reglamento», explicó Jasone Valle, edil responsable de Urbanismo.

Este detalle administrativo retrasa durante un tiempo el inicio de las construcciones que el Consejero, Javier Madrazo, anunció, a finales de 2004, que comenzarían «a mediados de 2005». En diciembre de ese mismo año el Consistorio basauritarra ampliaba en más de trescientas el número de viviendas de protección oficial previstas inicialmente, «quedando como ahora», amplió el concejal de Vivienda, Arturo Muñoz. «Como mínimo, hasta primeros de año, no comenzará ninguna obra» fechó la edil jeltzale.

En total, el proyecto participado por el Departamento de Vivienda del Gobierno vasco y varios propietarios particulares asciende a 1.072 nuevas viviendas. En Azbarren y Basozelai el 100% de las viviendas que se construyan serán de protección oficial. «Van 358 en Azbarren y 136 en Basozelai».

En San Miguel 176 serán de protección oficial y 57 irán al mercado de venta libre; y en Sarratu se darán tres tipos de vivienda diferentes. «La nueva redensificación posibilita la sustitución de la totalidad de viviendas existentes en el sector permitiendo la construcción de 354 nuevas viviendas».