TrondheimsPorten

TrondheimsPorten er et planlagt næringsbygg i 15 etarsjer ved krysset hvor Brattsbergveien ankommer E6 (Holtermannsveien) mellom Tempe og
Sluppen. Prosjektet har også fått sin egen nettside (http://trondheimsporten.net/) i jakten på leietakere. Totalt tilbyr bygget 24 000kvm næringsareal til leie. Planlagt byggestart
er enda ukjent. Bygget skal inneholde kontorer og servicefunksjoner som dagligvarehandel, apotek, blomsterforretning, treningssenter, ett
legesenter, tannlege og en frisørsalong.

Wahl Eiendom, som utvikler av prosjektet utlyste i 2007 en arkitekturkonkurranse hvor de inviterte tre arkitektkontorer til å tegne tre ulike konsepter
for tomta. Forslaget med to høyhus på 15 etarsjer vant konkurransen. Det ene høyhuset ble i ettertid fjærnet fra forslaget og det endte opp med
to bygningsvolumer, ett mot nord (Sorgenfriveien 11) på 5 etarsjer, og ett i sør mot Holtermannsveien på 15 etarsjer. Første byggetrinn i prosjektet
blir høyhuset som fikk det passende navnet TrondheimsPorten. Prosjektet ble godkjent av Bystyret i Mars 2012.

Illustrasjoene viser det foreløbige utkastet til byggningen.
http://imageshack.us/a/img684/2902/trondheimsporten2x1000.jpg

http://imageshack.us/a/img641/3984/trondheimsporten1x1000.jpg

http://imageshack.us/a/img40/9387/trondheimsporten4x1000.jpg

http://imageshack.us/a/img651/6170/trondheimsporten10.jpg

http://imageshack.us/a/img29/7114/trondheimsporten7.jpg

http://imageshack.us/a/img834/7834/trondheimsporten9.jpg

http://imageshack.us/a/img860/407/trondheimsporten8.jpg

http://imageshack.us/a/img849/5306/trondheimsporten5x1000.jpg

http://imageshack.us/a/img189/1931/trondheimsporten6x1000.jpg

En video av TrondheimsPorten:

38436637

Synes dette ser bra ut jeg, selv om man kanskje kunne gått enda høyere.

Synd å se parkeringsplass forran bygget og det ikke legger større vekt på å møte veien. Ellers ser det bra nok ut. :)

Er dette plasseringen: http://maps.google.com/maps?q=Brattsbergveien+&hl=en&ie=UTF8&ll=63.404992,10.397134&spn=0.003477,0.013937&sll=60.472024,8.468946&sspn=67.362268,228.339844&t=h&hnear=Bratsbergvegen,+Trondheim,+S%C3%B8r-Tr%C3%B8ndelag,+Norway&z=17&layer=c&cbll=63.404992,10.397134&panoid=g2jTDB7Fe-AvOmqYdMm04Q&cbp=12,114.51,,0,0.62 ?

Synd å se parkeringsplass forran bygget og det ikke legger større vekt på å møte veien. Ellers ser det bra nok ut. :)

Er dette plasseringen: http://maps.google.com/maps?q=Brattsbergveien+&hl=en&ie=UTF8&ll=63.404992,10.397134&spn=0.003477,0.013937&sll=60.472024,8.468946&sspn=67.362268,228.339844&t=h&hnear=Bratsbergvegen,+Trondheim,+S%C3%B8r-Tr%C3%B8ndelag,+Norway&z=17&layer=c&cbll=63.404992,10.397134&panoid=g2jTDB7Fe-AvOmqYdMm04Q&cbp=12,114.51,,0,0.62 ?

Ja, det er plasseringen, og er nært Trondheim Næringspark (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=580956). Området er meget bilbasert idag, og det legges ikke opp til at det skal bli mindre bilbasert med det første så en kan ikke forvente at utviklere legger vekt på å møte fotgjengere når de planlegger hvordan bygget skal se ut. Angående parkering så skal det bygges 450 parkeringsplasser i kjeller under bygget. De vil vel ha litt parkering på bakkeplan da de ønsker daglighandel og butikker her, men det ligger såpass ulent til for fotgjengere at de aller fleste vil bruke bil for å komme hit.

Synes dette ser bra ut jeg, selv om man kanskje kunne gått enda høyere.

Husk at det var 3 forslag for utbygging her, det ene forslaget hadde ett høyhus på 100m, det andre hadde 4 høyhus, 100m, 90m, 70m og 50m! Det siste, som vant hadde to høyhus på 15 etarsjer.

Prosjektet er ute i media:

Skal bygge nytt høyhus i Trondheim (http://www.adressa.no/nyheter/okonomi/article1818140.ece)

Lurter på hva som får byggestart først av dette og Lerkendal hotell?
Uansett, det vi se ganske stilig ut med disse 2 byggene når man kommer kjørende ned Okstadbakkene . Synd at Holtermannsveien 1 rives før disse er på plass...

This is a cool building, but it is a shame that they wanted to build twice as high but weren't allowed.

Ingenting skjer på denne tomta. Noen som har info?

^^ lite som kommer til å skje før de har noen leietakere, det kan jo muligens ta endel tid.

It would be so awesome with 4 highrises on this location as they suggested.

Adressas papirutgave skriver i dag om at Studentsamskipnaden sannsynligvis får lavere tilskudd til nye studentboliger i år enn forventet. Det er redusert fra 130 boliger i fjor, til 100 i år. Dette kan bety at de dropper planene om studentboliger i Trondheimsporten - og at dette kan forsinke prosjektet.
På den andre siden sier Wahl eiendom at de er i stand til å starte bygging, og at de har flere forhandlinger gående med andre. Men dato for byggestart er ikke satt.

Ikke mye å bli klok av med andre ord.

^^

http://www.adressa.no/nyheter/trondheim/article7078249.ece

:(

Adressas papirutgave skriver i dag om at Studentsamskipnaden sannsynligvis får lavere tilskudd til nye studentboliger i år enn forventet. Det er redusert fra 130 boliger i fjor, til 100 i år. Dette kan bety at de dropper planene om studentboliger i Trondheimsporten - og at dette kan forsinke prosjektet.
På den andre siden sier Wahl eiendom at de er i stand til å starte bygging, og at de har flere forhandlinger gående med andre. Men dato for byggestart er ikke satt.

Ikke mye å bli klok av med andre ord.


Kanskje de er i dialog med FROST, som jo leier ut boliger i samme område, og ønsker å doble antall enheter...?

http://www.adressa.no/nyheter/oppdraget/article7242173.ece

^^ hadde ikke vært dumt det, men om Frost vil bygge noe må politikerne bestemme seg, det kan jo ta litt tid! ;)

Spørs om det blir for fancy for Frost da. Jeg har inntrykk av at de ønsker å bygge billig for å øke inntjeninga på utleien.

Er ikke veldig langt unna Lerkendal hotell! :D Hvilket er bra :D

Ja, men med Lerkendal hotell på 21 etasjer, syns jeg 15 faktisk er litt for lite for Trondheimsporten. Det burde ha vært rundt 20 der også. MEN det som er begrensningen i byen nå, er egentlig etterspørselen etter kontorlokaler, da det har vært ganske stor tilførsel av dette de siste årene. Det er derfor bla. Holtermanssveien 1 er satt på hold.

Dette er i stor motsetning til boligmarkedet, hvor man ikke klarer å få bygd nok, og etterspørselen fortsetter å overgå tilbudet og drive prisene i været. Slutningen jeg trekker fra dette er at man bør begynne å tenke bygg som er "mixed use" med bolig og kontor. Man kunne f.eks ha bygd Trondheimsporten med de 7 nederste etasjene kontor og de 8 øverste med bolig. Jeg ser at det er utfordringer med å få dette til pga reglement etc., men det burde satses på å få det til.