PROYECTO EDIFICIO EMPRESARIAL ORQUIDEAS 440. (27 pisos)


Ambicioso proyecto de edificio empresarial A1 en San Isidro. Ubicado en plena avenida Javier Prado. Acceso a ejes principales: Av. Javier Prado, Paseo de la República y Rivera Navarrete. Área total de 51,829 m2, plantas desde 773 hasta 1,365 m2. Oficinas desde 266 m2. Sistema centralizado de aire acondicionado, sistema contra incendios y 6 sótanos.

http://a6.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/535182_449184341774568_510580822_n.jpg

http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/292656_449184608441208_121069524586053_1693241_1318049677_n.jpg

http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/545113_449184761774526_1286643628_n.jpg

http://a8.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/579662_449187201774282_121069524586053_1693260_1330764023_n.jpg

http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc7/577940_449187361774266_121069524586053_1693261_419131314_n.jpg

Me gusta!

espero que lo iluminen.

me gusta el diseño perocuantos metros alcanzara?

27 pisos y 6 sótanos.

Esta interesante aunque hay un tema bastante preocupante, se han puesto a pensar porque no muestran las otras 2 caras del edificio??

hay hay hay la mega medianera que se nos viene :ohno:

Esta interesante aunque hay un tema bastante preocupante, se han puesto a pensar porque no muestran las otras 2 caras del edificio??

hay hay hay la mega medianera que se nos viene :ohno:

Ojalá'que no:ohno:

Esta interesante aunque hay un tema bastante preocupante, se han puesto a pensar porque no muestran las otras 2 caras del edificio??

hay hay hay la mega medianera que se nos viene :ohno:

tranquilos se tapara la medianera con la construccion de otro edificio de Aricsa de 27 pisos

Para sacarlos de duadas:

Aca solo muestran 3 de 4 lados, ahi bien claro esta, la parte trasera sera medianera hasta el piso 15 desde ahi se deja una separacion y vienen 12 pisos mas de fachada de muro vidrio cortina, de ahi la parte del frente y el costado que mira hacia el este son fachada y el lado que da hacia el oeste sera pura mega medianera de 27 pisos de alta que horror:ohno: , ya deberian poner una ordenanza que obligue a que si se hacen mas de 15 pisos el edificio tiene que tener 4 fachadas.

http://i12.photobucket.com/albums/a233/sebvill/lasorquideas1.jpg

http://i12.photobucket.com/albums/a233/sebvill/lasorquideas3.jpg

tranquilos se tapara la medianera con la construccion de otro edificio de Aricsa de 27 pisos

Y quien tapara la aricsa si esta al lado del bembos, la veo bien dificil que bembos se mude de ahi ya que vende un monton.

el lado frontal de edificio como que no me comvence

Sería un espanto si tiene sólo dos fachadas; su silueta me gusta pues no se parece a nada en esta ciudad, aunque me gustaría que no fuese tan ancho para esa altura, que esperemos supere los 100 metros.

que empresa construye??

En qué cuadra de la javier prado se ubicaría, espero se concrete.

En qué cuadra de la javier prado se ubicaría, espero se concrete.

no se que cuadra es, pero es donde quedaba la sede de CLARO al lado de la masion de los brescia( una de las manciones)

mmm se esta viniendo edificios de 27 pisos, pero con su tremendo murazo, es acaso que no hay restricción, para que un edificio de tales pisos tenga 4 lados?, si sigue así, quien sabe la torre de limatambo tenga sus 44 pisos y con un mural, que nos pueda dar ataque cardiaco

mmm se esta viniendo edificios de 27 pisos, pero con su tremendo murazo, es acaso que no hay restricción, para que un edificio de tales pisos tenga 4 lados?, si sigue así, quien sabe la torre de limatambo tenga sus 44 pisos y con un mural, que nos pueda dar ataque cardiaco

No creo, los Brescia tienen buen gusto a diferencia del resto.

Se ve interesante, solo que muy cuadrado.

Saben la altura del pro? Ojala y le ganen a la antenita del BBVA.

En qué cuadra de la javier prado se ubicaría, espero se concrete.

Es al frente de la clinica Javier Prado

http://s16.postimage.org/qvqe6gt9x/456.jpg

Buen dato Laser, ahora me ubico mucho mejor, has dado con el clavo, muchisimas gracias. :)

Es un poco extraño...

me encanta! muy bueno!

No creo, los Brescia tienen buen gusto a diferencia del resto.

Pasa que los Brescia tienen terrenos más grandes que el resto, que siguen construyendo en base a lotes de casas.

^^ esa no es excusa para seguir construyendo edificios de mas de 100m con murallones a los costados.

No es excusa pero tampoco hay ley que los prohíba. Actualmente con un buen terreno puedes hacer un edificio de 4 costados y me refiero a buen terreno a al menos la mitad de una cuadra. No me imagino un edificio sin medianeras sobre el lote de una casa, ¿como sería el edificio? ¿una tripa?. Aquí lo que se necesita son leyes adecuadas que exijan la compra de varios lotes, para que tenga suficiente área el edificio (ganancia para el dueño) y tal vez un área verde colindante (ganancia para los vecinos).

Disculpen el OFF

Se tiene que permitir que se construya más alto también, si no, no van a dejar de utilizar todo el espacio.

No es excusa pero tampoco hay ley que los prohíba. Actualmente con un buen terreno puedes hacer un edificio de 4 costados y me refiero a buen terreno a al menos la mitad de una cuadra. No me imagino un edificio sin medianeras sobre el lote de una casa, ¿como sería el edificio? ¿una tripa?. Aquí lo que se necesita son leyes adecuadas que exijan la compra de varios lotes, para que tenga suficiente área el edificio (ganancia para el dueño) y tal vez un área verde colindante (ganancia para los vecinos).
Muy de acuerdo contigo, mi estimado Sound. :)

Si ese edificio va a tener medianera entonces mejor que no lo hagan .

Frontalmente esta bien, sale de lo comun , lateralmente, pues un poco extraño ; buena altura, aunque se aleja un poco de el radio javier prado-paseo de la republica .

No creen que se vería genial mas cerca al Westin, en el terreno de Claro vacío...claro sin medianeras...me parece lindo si es que queda tal y como este render :

http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/292656_449184608441208_121069524586053_1693241_1318049677_n.jpg

si tienes razòn se verìa espectacular :)

No es excusa pero tampoco hay ley que los prohíba. Actualmente con un buen terreno puedes hacer un edificio de 4 costados y me refiero a buen terreno a al menos la mitad de una cuadra. No me imagino un edificio sin medianeras sobre el lote de una casa, ¿como sería el edificio? ¿una tripa?. Aquí lo que se necesita son leyes adecuadas que exijan la compra de varios lotes, para que tenga suficiente área el edificio (ganancia para el dueño) y tal vez un área verde colindante (ganancia para los vecinos).

Disculpen el OFF



totalmente te doy la razon ...muchos se quejan de las medianeras pero no se dan cuenta que en un terreno de 300 metros cuadrados un edificio con 4 fachadas y de altura es imposible .. por el simple hecho que o bien tedria que ser no muy alto o si es alto la clasica facha anterior y posterior , a las finales en el terreno de alado levantan otro edificio y tapan la medianera y asi susecivamente hasta que cubran una cuadra y adios medianeras ...

Lo ideal como dice sound es juntar varios terrenos, pero es casi imposible ... en fin

Volviendo al tema el edificio orquideas no esta mal ... pero no es nada novedoso parece un edificio capital un poco chueco nada mas ... por otro lado ojala no sigan semebrando palmeras ....

Para solucionar el problema de las medianeras, se tiene que prohibir las medianeras, así de simple.


Por que si no, van a ser pocos los edificios como el Westin que no tienen medianeras, pero no solo eso, también se debe crear espacios libres para el peatón, pequeñas plazuelas para que respire la ciudad.

Lo ideal son edificios muy altos, en terrenos grandes ocupando solo el 30-40% de estos, el resto es espacio público, pero administrado por el edificio.

Me pregunto porque no pueden ser mas originales. no todo tiene que ser un estilo tan cubista!!! Vamos arquitectos se que pueden dar mas de si mismos!!! Esta arquitectura da mala imagen al pais(aunque no lo crean). En esta ciudad los cubos nos sobran.

como que ese quiebre atriangulado en el borde ya se vio en el Westin no?...
Buena altura, pero el diseño no promete

Si ese edificio va a tener medianera entonces mejor que no lo hagan .

+1

Y sin embargo a todos en el foro internacional les gusta :nuts:

Para solucionar el problema de las medianeras, se tiene que prohibir las medianeras, así de simple.


Por que si no, van a ser pocos los edificios como el Westin que no tienen medianeras, pero no solo eso, también se debe crear espacios libres para el peatón, pequeñas plazuelas para que respire la ciudad.

Lo ideal son edificios muy altos, en terrenos grandes ocupando solo el 30-40% de estos, el resto es espacio público, pero administrado por el edificio.

... O lo que es lo mismo ....... exigir retiros en todos los linderos del terreno a cambio de ganar más pisos (para que la rentabilidad vaya en ese sentido) ........ de paso obligaría a los inversionistas a acumular lotes para poder desarrollar proyectos de altura. Es lo que sucede en otros países, no es necesario descubrir la pólvora :)

Confirmado, este proyecto acaba de salir en Colliers International (http://dsg.colliers.com/document.aspx?report=2871.pdf).

..

Es al frente de la clinica Javier Prado

http://s16.postimage.org/qvqe6gt9x/456.jpg

Gracias por la respuesta, quedará chevere allí.

Viendo el plano, en el futuro la JP se puede llenar de grandes edificios. Pobre JP.

Pobre la vereda, no hay vereda en las avenidas de Lima!!! grrr

que tal pareden se vera cuando se va de oeste a este por la JP. :nuts:

^^ cuando no siempre destacando lo negativo :bash: :ohno:

mmm en la mayoría de ciudades ese numero de pisos cuenta con 4 lados, no se por que acá hacen pisos y mas pisos y con una sola cara, mmm debería haber un mínimo

Tienes razón, pero en verdad, TODOS los edificios y casas deberían contar con retiro por sus cuatro lados, sin importar el número de pisos, imagínate cuanto más verde habría, cuanto espacio para caminar y respirar en plena ciudad!

mmm en la mayoría de ciudades ese numero de pisos cuenta con 4 lados, no se por que acá hacen pisos y mas pisos y con una sola cara, mmm debería haber un mínimo

Tienes razón, pero en verdad, TODOS los edificios y casas deberían contar con retiro por sus cuatro lados, sin importar el número de pisos, imagínate cuanto más verde habría, cuanto espacio para caminar y respirar en plena ciudad!

+1

pero aunque sea deberia poner una regla que mas de que se yo 15 o 20 pisos 4 fachadas (sin medianeras)

pero el edificio Aricsa no taparia la supuesta medianera del lado izquierdo?
a espaldas del mismo tb hay un edificio, lo que no sé es que si estaran pegado al edificio posterior, es por ello que yo deduzco que tendra medianeras en la izquierda y la parte posterior.

+1

pero aunque sea deberia poner una regla que mas de que se yo 15 o 20 pisos 4 fachadas (sin medianeras)


15 me parece mucho, creo que de 5 o 6 para arriba, como con los acensores.

En las zonas donde no se puede construir alto, el precio de las viviendas subiría por lo que sería aun más exclusivo vivir en zonas o distritos con pocos edificios.

Creo que así podría madurar mejor el mercado.

Wow ! me gusta se ve super interesante, un diseño con un buen esquema.
y parece q la zona en buena

saludos

asi quedaran las 2 juntas..esta es una elevacion

http://desmond.imageshack.us/Himg542/scaled.php?server=542&filename=123456z.jpg&res=landing

^^
Juntas?...

mmm se ven feas juntas, mmm por que tenemos arquitectos tan mediocres mmm

Algodón!

al nivel del transeunte si se ven bien porque sus diseños salen de lo comun en lima :cheers:

me gusta el diseño, cuando empiezan las obras?

Por que no dejan si quiera un metro entre edificio y edificio???????????????????????????????????????????????????????????????????????, pues asi tan pegada una de la otra parece un solo edificio, hace que se vea medio raro.. increible nunca pense que podrian construir 2 torres de 27 pisos tan pegaditas una de la otra... :nuts: horrible oyeeee!!

Por que no dejan si quiera un metro entre edificio y edificio???????????????????????????????????????????????????????????????????????, pues asi tan pegada una de la otra parece un solo edificio, hace que se vea medio raro.. increible nunca pense que podrian construir 2 torres de 27 pisos tan pegaditas una de la otra... :nuts: horrible oyeeee!!

Mira Chocavento - Barlovento.....

Espero que no lo construyan pegados.

[QUOTE=Freed;103025533]TORRE ORQUIDEAS http://sphotos-g.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/931231_594428130576794_1469161621_n.jpg http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/935637_594428093910131_1306927692_n.jpg http://sphotos-g.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/48061_594428217243452_1656950128_n.jpg 15/04/2013 CYJ anuncia la adjudicación de la buena pro para un nuevo proyecto de oficinas Prime, la construcción de Torre Orquídeas, junto a nuestro socios de Echeverría Izquierdo. Es un Edificio de 27 pisos y 10 sótanos con un área construida total de 54,000 m² aproximadamente, propiedad de nuestro cliente Inmobiliaria e Inversiones Palo Verde S.A.C.

Fuente (http://www.cyjconstructores.com/index.php)

asi quedaran las 2 juntas..esta es una elevacion

http://desmond.imageshack.us/Himg542/scaled.php?server=542&filename=123456z.jpg&res=landing

Cada vez que veo esta foto, me causa dolores estomacales.

[QUOTE=Freed;103025533]TORRE ORQUIDEAS http://sphotos-g.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/931231_594428130576794_1469161621_n.jpg http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/935637_594428093910131_1306927692_n.jpg http://sphotos-g.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/48061_594428217243452_1656950128_n.jpg 15/04/2013 CYJ anuncia la adjudicación de la buena pro para un nuevo proyecto de oficinas Prime, la construcción de Torre Orquídeas, junto a nuestro socios de Echeverría Izquierdo. Es un Edificio de 27 pisos y 10 sótanos con un área construida total de 54,000 m² aproximadamente, propiedad de nuestro cliente Inmobiliaria e Inversiones Palo Verde S.A.C.

Fuente (http://www.cyjconstructores.com/index.php)

Me gusta la torre!! el problema es su parte trasera!

http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-frc3/970172_601780133174927_1161912296_n.jpg

http://sphotos-c.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-frc1/581905_601776669841940_1369367584_n.jpg

http://sphotos-e.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/945276_601776659841941_1585533977_n.jpg

http://sphotos-b.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-frc1/316244_598234203529520_17629944_n.jpg

asi quedaran las 2 juntas..esta es una elevacion

http://desmond.imageshack.us/Himg542/scaled.php?server=542&filename=123456z.jpg&res=landing

Uhmmm, esto es algo que no entiendo. Ya que es la vista desde la Av. Javier Prado y el frente de la Torre Orquideas va justo hacia esa avenida pero según esto pareciera ser el perfil, a no ser que no hayan incluído el detalle del quiebre del lado derecho.

Caras vemos, corazones no sabemos...

http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/943321_601776733175267_1934362835_n.jpg
Vista desde la parte posterior.

Y Ambas torres medirán 90mts.

No veo para nada mal el lado trasero., ya que los primeros pisos limita con el edificio de atrás., y los últimos pisos de la Torre Orquideas si cuentan con muro cortina.

Por cierto., yo si veo bien el sentido de los rendes Ocool.

Torre Orquideas, esperemos que sea la verdadera Orquidea que han diseñado en todo sentido. :cheers:

Deberían comprar casas o edificios aledañas, para no formar una tremenda medianera.

http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/296111_602721206414153_1880033295_n.jpg

Torre Orquideas (http://www.torreorquideas.pe/)

90 nomas =(

Deberían comprar casas o edificios aledañas, para no formar una tremenda medianera.Si ves esa solucion nunca se terminara con esta enfermedad, la cuestion es dar normas que digan se construye dejando una cierta separacion en edificios altos, sin crear los mencionadas murazos.

90 nomas =(que en serio solo 90 ? noo que tacaños si el chocavento y el begonias tienen menos pisos y superan largamente los 100 metros , seria muy pequeño para una torre con buen diseño como esa:bash:

cuando no tiene 4 frentes es mejor q no sea tan altos, y eso 90 es mucho

Edit

Ya empezaron las excavaciones, se me mucho movimiento por esa zona.

http://img706.imageshack.us/img706/1971/img00587201306101622.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/706/img00587201306101622.jpg/)

:cheers:

Aquí se ve que ya iniciaron los trabajos.

http://imageshack.us/a/img19/4563/img00586201306101621.jpg

Osea que armaran o construiran las dos torres a la vez? o esta torre esta ganando en avance de construccion?

Genial!! sera una competencia con sus otros 2 vecinos adyacentes.

Pude ver que en su carten que tendra 10 piso sotano de estacionamiento!!!! osea que no veremos nada crecer un buen tiempo alguien que trabaje cerca de unos de los edificios y nos traiga buenas tomas!!! jejeje cuando yo pidiendo exclusivas!!! sorry!!