View Full Version : "NEW" - Proposals, Projects and Upcomings - "FOUND"
Chad October 29th, 2003, 03:18 PM "คิวเฮ้าส์"ขยับฟื้นตึกสูงถ.สาทร ปลดพันธะ3ตระกูลดัง..สร้างต่อ
ควอลิตี้ เฮ้าส์ ฟื้นแผนสร้างตึกสูง ปลดพันธะ 3 ตระกูลดัง ศรีวิกรม์-จาติกวณิช-วรวรรณ ณ อยุธยา จ่ายกว่า 430 ล้านบาท พร้อมโอนหุ้นเกือบ 49% ในบริษัทจี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ ให้กลุ่มศรีวิกรม์ แลกปลดภาระค้ำประกันเงินกู้ 388 ล้านบาท เพิ่มสิทธิเช่าที่ดิน 8 ไร่ มุมถนนสาทรอีก 8 ปี ลุยฟื้นซาก "ควอลิตี้ ลุมพินี ปาร์ค" หลังหยุดไป ช่วงเกิดวิกฤติปี'40
บริษัทควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน)หรือ คิวเฮ้าส์ คือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ อีกรายที่ดำเนินธุรกิจ ภายใต้กลยุทธ์บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย และสร้างความมั่นใจแก่ผู้บริโภค ด้วยการรับประกันคุณภาพระดับ 5 ดาว
ที่ผ่านมา ควอลิตี้ เฮ้าส์ ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน 2 รูปแบบ คือ 1.โครงการจัดสรรที่ดินขายพร้อมบ้าน และ 2. โครงการอาคารชุดพักอาศัย ขณะเดียว ยังมีธุรกิจลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยให้เช่า และโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า นอกจากนี้ยังมีธุรกิจร่วมทุน ในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่น ได้แก่การร่วมลงทุนในบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการอาคารศูนย์การค้า (เกษร พลาซ่า)
นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยกรุงเทพธุรกิจ ว่า นอกจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ประเภทโครงการจัดสรรแล้ว บริษัทยังมีแผนจะขยายการลงทุนสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแนวสูง ทั้งในโครงการใหม่และโครงการเก่า ที่ชะลอการก่อสร้างในช่วงที่เกิดวิกฤติเศรษฐกิจ คือ โครงการ ควอลิตี้ ลุมพินี ปาร์ค ซึ่งเดิมมีแผนพัฒนาเป็นสำนักงานให้เช่าความสูง 30 ชั้น และพื้นที่สำหรับค้าปลีก 1 หมื่นตร.ม.ใช้เงินลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันคืบหน้าด้านการก่อสร้างแล้ว 30% หากจะนำมาก่อสร้างใหม่ สามารถใช้ใบอนุ_าตเดิมได้ทันที เนื่องจากที่ผ่านมาได้ต่อใบอนุ_าตตลอดทุกปี
เจรจา3ตระกูลเช่าต่อ "คิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค" :
ก่อนหน้านี้ผู้บริหารของบริษัทควอลิตี้เฮ้าส์ ได้พยายามเจรจาซื้อที่ดิน 8 ไร่เศษ บริเวณหัวมุมถนนสาทรใต้ (ใกล้กับสวนลุมพินี) จากเจ้าของเดิม เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพด้านการลงทุนมาก และขณะเดียวกัน ก็มีความต้องการจะพลิกฟื้นโครงการ ที่ลงทุนไปแล้วก่อนหน้านี้ภายใต้ชื่อ "คิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค" ที่ได้วางเงินประกันการเช่าให้เจ้าของที่ดินไว้ประมาณ 600 ล้านบาท
ที่ผ่านมาเราพยายามเจรจาซื้อที่ดินตรงนี้ แต่ก็ไม่สามารถตกลงกันได้ เราจึงต้องเปลี่ยนมาเป็นการเจรจาต่ออายุสิทธิการเช่า เพื่อให้คุ้มกับการลงทุน เนื่องจากสั__าเหลืออายุเพียง 20 ปี ซึ่งหากจะปัดฝุ่นโครงการนี้ใหม่ จะต้องหาทางออกให้คุ้มกับการลงทุน รองกรรมการผู้จัดการ ควอลิตี้เฮ้าส์ กล่าวย้ำ
ล่าสุด ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 14/2546 เมื่อวันที่ 22 ต.ค. 2546 มีมติเกี่ยวกับการต่ออายุสิทธิการเช่าที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค ออกไปอีกเป็นเวลา 8 ปี (ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2571 ถึง วันที่ 31 ธันวาคม 2578) ซึ่งคาดว่าจะลงนามในบันทึกข้อตกลงการเช่าภายในวันที่ 30 พ.ย. 2546 ผู้ให้เช่าคือ บุคคลธรรมดา 6 ราย แบ่งเป็น 3 กลุ่ม ประกอบด้วย 1.นายอุทัยพันธ์ จาติกวณิช 2. คุณห_ิงกษมา วรวรรณ ณ อยุธยา และ3. กลุ่มนางสิริมา หงสนันท์ นายชา_ ศรีวิกรม์ นายชาย ศรีวิกรม์ และนางสาวกรกฎ ศรีวิกรม์
อนึ่ง สิทธิการเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค ดังกล่าว บริษัทได้ทำสั__ากับกลุ่มผู้ให้เช่า เมื่อวันที่ 19, 28 ธ.ค. 2537 และวันที่ 30 มิ.ย. 2538 โดยมีอายุสั__าเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2541 ถึง วันที่ 31ธ.ค. 2570 ซึ่ง ณ วันที่ 30 ก.ย. 2546 อายุสิทธิการเช่าคงเหลือ 24 ปี 3 เดือน บริษัทและกลุ่มผู้ให้เช่าจึงจะทำการต่ออายุสิทธิการเช่าที่ดินดังกล่าวออกไปอีก 8 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2571 ถึง 31 ธ.ค. 2578
จ่าย430ล.โอนหุ้นต่อสิทธิการเช่า :
การได้มาซึ่งการต่ออายุสิทธิการเช่าที่ดิน โครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค ออกไปอีกเป็นระยะเวลา 8 ปี (ตั้งแต่ วันที่ 1 ม.ค. 2571 ถึง วันที่ 31 ธ.ค. 2578) มีมูลค่ารวมกว่า 430 ล้านบาท บริษัทจะชำระการต่อสิทธิการเช่าที่ดินดังกล่าว ดังนี้ 1.ชำระการต่อสิทธิการเช่าที่ดินให้แก่นายอุทัยพันธ์ จาติกวณิช โดยชำระเป็นเงินสด จำนวนรวม 294,000,000 บาท ชำระระหว่างปี พ.ศ. 2571 ถึง ปี พ.ศ. 2578, 2.ชำระการต่อสิทธิการเช่าที่ดินให้แก่คุณห_ิงกษมา วรวรรณ ณ อยุธยา โดยชำระเป็นเงินสด จำนวนรวม 126,500,000 บาท ชำระระหว่างปี พ.ศ. 2571 ถึง ปี พ.ศ. 2578
3. ชำระการต่อสิทธิการเช่าที่ดินให้แก่กลุ่มคุณสิริมา หงสนันท์ คุณชา_ ศรีวิกรม์ คุณชาย ศรีวิกรม์ และคุณ กรกฎ ศรีวิกรม์ โดยการโอนหุ้นสามั_บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งบริษัทถืออยู่ทั้งหมดจำนวน 1.1 ล้านหุ้น (48.92%) คิดเป็นมูลค่า 9,635,268 บาท คาดว่าจะทำการโอนหุ้นดังกล่าวภายหลังจากวันที่กรมที่ดินรับจดทะเบียนการเช่าไว้เรียบร้อยแล้ว (ประมาณภายในวันที่ 14 พ.ย. 2546) โดยการโอนหุ้นสามั_ของบริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ เพื่อการชำระการต่อสิทธิการเช่าที่ดินดังกล่าว มีรายการสูงสุดตามเกณฑ์กำไรสุทธิ 1.36%
ลุยฟื้นซากคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค :
นางสุวรรณา กล่าวด้วยว่า การปรับตัวดังกล่าวจะทำให้บริษัทได้รับประโยชน์ จากการฟื้นโครงการที่สร้างค้าง เนื่องจากโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค ปัจจุบัน ได้ชะลอการพัฒนาไว้เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในปี 2540 โดยมีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือก่อนต่ออายุ 24 ปี 3 เดือน การต่ออายุการเช่าอีก 8 ปี จะทำให้สิทธิการเช่าเพิ่มขึ้นเป็น 32 ปี 3 เดือน ซึ่งจะส่งผลต่อศักยภาพการสร้างรายได้เพิ่มขึ้น
นอกจากนี้ ยังลดความเสี่ยงจากการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนใน บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด ทั้งนี้เนื่องจาก บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ มีผลการ ดำเนินงานขาดทุนต่อเนื่อง ทำให้มูลค่าเงินลงทุนใน บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ ที่คำนวณตามวิธีส่วนได้เสีย มีมูลค่าลดลงจาก 66.26 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2544 เป็น 26.25 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2545 และ 16.89 ล้านบาท ณ 30 มิ.ย.2546 การโอนเงินลงทุนในบริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ เพื่อเป็นการชำระค่าตอบแทนการต่ออายุสิทธิการเช่าจะช่วยลดความเสี่ยงจากการลดลงของมูลค่าเงินลงทุน
ผลประโยชน์ต่อมา คือ ลดความเสี่ยงที่อาจสู_เสียเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ โดย ณ 30 มิ.ย. 2546 บริษัทมีเงินให้กู้แก่บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ฯ จำนวน 85.04 ล้านบาท เพื่อนำเงินไปปรับปรุงพื้นที่เกษร พลาซ่า การโอนเงินลงทุนใน จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ ออกไปทั้งหมด จะทำให้จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ ไม่เป็นบริษัทร่วมอีกต่อไป และบริษัทคาดว่าจะได้รับคืนเงินให้กู้ยืมกว่า 85 ล้านบาท คือนภายในวันที่ 31 ต.ค.2546
นอกจากนี้ ยังลดความเสี่ยงจากการค้ำประกันเงินกู้ยืมของ บริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ ฯ โดย ณ 30 มิ.ย.2546 บริษัทได้ค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ จำนวน 388 ล้านบาท เนื่องจากเป็นการค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ ซึ่งเป็นบริษัทร่วม ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท การโอนเงินลงทุนในบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ ออกไปทั้งหมด จะทำให้ จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ ไม่เป็นบริษัทร่วมอีกต่อไป และภาระค้ำประกันเงินกู้ยืมดังกล่าวจะคาดว่าจะสิ้นสุดลง ณ วันที่ 7 พฤศจิกายน 2546
อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง เกี่ยวกับการต่ออายุสิทธิการเช่าที่ดินดังกล่าวข้างต้น จะเกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขการโอนหุ้นของบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ฯ ที่บริษัทถืออยู่ 1.1 ล้านหุ้น เพื่อเป็นการชำระค่าตอบแทนการต่ออายุสิทธิการเช่าให้แก่กลุ่มนางสิริมา หงสนันท์ นายชา_ ศรีวิกรม์ นายชาย ศรีวิกรม์ และนางสาวกรกฎ ศรีวิกรม์ รวมถึงการรับชำระคืนเงินให้กู้ยืมและการปลดภาระค้ำประกันเงินกู้ของบริษัท
BKKinTO October 29th, 2003, 08:21 PM Cool! Any renderings chad or anybody? where is it located exactly?
kiku99 October 30th, 2003, 04:37 AM It would be nice to have more high buildings around Sathorn Rd.
Chad October 30th, 2003, 01:24 PM Originally posted by BKKinTO
Cool! Any renderings chad or anybody? where is it located exactly?
just RIGHT at the corner at the begining of Sathorn Road, oppersite "Suan Lum Night Bazarr".
BKKinTO October 30th, 2003, 06:32 PM Oh yeah now I remember it. Thanks chad for reminding me. Yeah that building was held for a long time. I don't like it though but now they are starting.That will make that area nicer.
Chad November 2nd, 2003, 06:36 PM Q House Lumpini Park :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310dsc02794.jpg
BKKinTO November 3rd, 2003, 06:16 PM OH ! I didn't that it has a subway station right next to it. Good. thanks Chad for the picture.
Jo December 19th, 2003, 03:51 AM Any updates on this one? Has anyone here been to the site and can confirm they are working on it?
Chad December 21st, 2003, 11:10 AM Originally posted by Jo
Any updates on this one? Has anyone here been to the site and can confirm they are working on it?
There will be no action at the site until the end of January next year..........:eat:
Jo December 21st, 2003, 05:26 PM Iycee, thanks Chad!
End of January next year.. it sounds so remote but it's just a month away after all. :happy:
I wonder what it will look like.
Chad February 12th, 2004, 04:20 AM Sorry,but these are all I could find, Looks like it's gonna be over 30 Storey for sure.....
THAILAND TRAVEL NEWS TALK
http://www.thaiindochina.com/central10.jpg
THE CENTRAL WORLD PLAZA HOTEL BANGKOK ,THE LARGEST FIVE-STAR
CONVENTION HOTEL IN ASIA PACIFIC TO BE COMPLETED BY EARLY 2006
Sofitel Central Plaza Hotel,Bangkok,Central Pattana Plc is launching a partnership with
Central Hotels & Resorts to create the " Central World Plaza Hotel".The new five star
hotel,at the prime location of the Central World Shopping center,will be the largest
convention hotel in Asia Pacific,offering 16,000 square meters of multipurpose space.
http://www.thaiindochina.com/central.jpg
A memoradum of understading signed today by Mr.Anek Sithiprasasana,Vice Chairman,Board
of Directors of Central Pattana Plc and Khun Viroj Lawhaphandu,Executive Director of Central
Hotels & Resorts will allow the latter to lease land at Central World Plaza from Central Pattana
to develop the 2.5 billion baht five-star convention hotel.When completed in early 2006 the
development is expected to become the top convention hotel in Asia Pacific,able to meet the
highest international standards for conferences,tourism,trade fairs,concerts and other events.
http://www.thaiindochina.com/central101.jpg
The project is also in line with the goverment's goal of developing Bangkok as the leading regional
center for tourism, conferences and entertainment.
After signing the MOU Mr.Anek Sithiprasasana said,"this five-star convention hotel will be next
to the modern shopping plaza and Central World Tower,the intelligent office building.It completes
our vision of Central World Plaza and makes us confident that it will achieve our aim of creating
the No.1 shopping paradise in Asia."
In total Central Pattana's Central World Plaza project has a budget of 10,000 million baht.
http://www.thaiindochina.com/central2.jpg
" We chose to work with Central Hotels & Resorts because they have a great deal of experience
in hotel management,particularly convention hotels"said Mr.Anek."We believe that the convention
hotel market has a lot of growth potential.The organizers of international conferences or trade shows
often have problems finding suitable venues-in the city center,with enough space for their event and
with convenient hotels and shopping.The Central World Plaza Hotel will be the perfect solution
for them.Whether they are organizing an international conference for 6-7,000 people,a concert for
a world superstar,or a trade fair we can offer them a modern, well-equopped venue,in a location
that is easy and convenient to get to".
http://www.thaiindochina.com/central3.jpg
"This development is unique because it is on the only remaining piece of land in central Bangkok
suitable for such a purpose.We have parking for 7,000 cars with another 35,000 cars rotating.
There is easy access to several major roads.We will also have Bangkok's first air-conditioned
walkway linking the Plaza to the BTS stations."
Khun Viroj Lawhaphandu said,"Central Hotels & Resorts is delighted to work with Central Pattana on
this project.Our extensive experience means we really understand the convention hotel market.With
its prime location we are extremely confident that the Central World Plaza Hotel will be great success."
"The Central World Plaza Hotel will be luxurious five-star hotel with 500 rooms.The interior and
exterior design will be chic,modern and of international standard.The room layouts and features
are being specifically tailored to meet guests'needs".
"The multi-purpose convention area will cover two floors,each with 8,000 square meters of space.
The 9th floor will have several meeting rooms suitable for smaller events and breakout sessions
while the 10th floor will be a huge,flexible space,unobstructed by pillars and equipped with the
hitec facilities required for major regional and international events such as conferences,sports
tournaments,trade fairs and concerts".
"We are now considering porposals from several leading international companies interested in
handling global marketing for the Central World Plaza Hotel and we hope to make a decision
on a partner shortly," Mr.Suthikiati added.
Central World Plaza is a 10,000 million baht project,which consists of a modern shopping plaza,
a 55-storey intelligence office building scheduled to be completed in mid 2004 and a five-star
convention hotel with 500 rooms and convention space of 16,000 metres,the largest in Asia
Pacific,which is scheduled to be completed in early 2006.The whole complex is situated
in a prime location of Bangkok.It is easy to access from several major roads and air-conditioned
walkway from the BTS stations.The whole project provides total parking for 7,000 cars with
35,000 circulated parking available,the largest in central Bangkok.
For more information please contact:
Khun Sirirat Wacharuglert
Central Pattana Plc
Tel:0-2937-1555 ext 3346 E-mail:wasirirat@centralplaza.co.th
Khun Suthatip Boonsaeng
Hill & Knowlton Thailand
Tel:0-2627-3501 ext 208 E-mail:sboonsaeng@th-hillandknowlton.com
Chad April 12th, 2004, 08:18 AM http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/898wtc_hotel_2.jpg
An Artist's rendering shows the new Central World Hotel Bangkok and Convention Centre, due to be completed in early 2006. Located at the Central World Plaza complex at Bangkok's prime Ratchaprasong intersection, the new tower designed by Tandem and BBG of New York rises 189 metres from street level to the top corwn.
Chad April 12th, 2004, 08:20 AM Central World Hotel Bangkok & Convention Centre
--------------------------------------------------------------------------------
Thailand's Central Hotels & Resorts has selected the design of the Central World Hotel Bangkok & Convention Centre, the Group's future flagship hotel due to be completed in early 2006, designed as a collaborative effort between Tandem and BBG, New York.
"The Lotus Blooms Over Bangkok" is the architecture at the top of the tower unfolds into a dramatic outer shell, culminating in two elongated arches. This imagery is inspired from a young lotus flower blooming high above the water in the "Patumwan" area where the hotel is located. "Patumwan" in Thai means "Lotus Eden". This graceful architectural gesture evokes the harmony born out of the disorder and will become an immediate urban landmark.
The hotel tower is integrated into a multipurpose podium. In addition to the hotel public floors, this large volume houses parking floors and extensive convention facilities. This state-of-art convention center features 20,000 square meter convention hall and numerous function rooms. These facilities, easily accessed from the street via a dedicated bank of elevators, are situated in close proximity to the hotel ballroom and meeting rooms allowing the two facilities to be used concurrently.
The iconic hotel tower soars high above the podium to take its place as a landmark building in the Bangkok skyline. The mass of the podium is a succession of concentric circles layered around the tower shaft. The glass and metal cylinder rises directly from the street to a height of approximately 189 meters. Its architectural expression consists of an arrangement of horizontal banding overlaid onto a strong vertical framework. Dynamism and the play of transparency versus solidity are the hallmarks of the overall design. These elements combine to create a building whose lightness belies its large size of 57 floors.
Group' executive vice president, Mr. Gerd Steeb, said "The dramatic figure of the Central World Hotel Bangkok will be instantly recognized amid the busy skyline of Bangkok and that means the first
achievement in our Marketing mission".
Source : Asia Pacific News : Apr 6, 2004
Chad April 12th, 2004, 08:24 AM It is sooooooooooooooooooooo pretty., SO PRETTY!!!!!!!!!!!.....just about way beyond my expectation indeed....just indeed!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :eek::eek:
rayman April 12th, 2004, 08:49 AM so they will build this tower for sure??
Chad April 12th, 2004, 08:50 AM Yes, This is it.....
Hitesh April 12th, 2004, 08:50 AM WOW
Im speechless....
rayman April 12th, 2004, 08:54 AM wow!! am gonna wet my pants :D
this is the most beautiful skyscraper in Bangkok
rayman April 12th, 2004, 08:57 AM 189 meters , really huge
now we got 2 beautiful tall buildings (around 200 meters) next to eachother. That area will really be cool in the next couple of years
Chad April 12th, 2004, 08:57 AM BIG news for Songkran Celebration!!!...;)
Imperfect Ending April 12th, 2004, 11:08 AM AHH!!!! SO BEAUTIFUL!!!!! but it looks sorta skinny compared to the cars on the street
rayman April 12th, 2004, 11:32 AM I think they will have the swimmingpool on top of the building, that's really nice.
I think it looks skinny from the sides but from the front it looks wide.
Chad April 12th, 2004, 11:34 AM I think it's because of it's tubular-egg shape that made it looks skinnier from the side...
Chad April 12th, 2004, 11:40 AM I'm not sure about the Pool on the top, but it would be cool?...;)
archstudent April 12th, 2004, 11:42 AM OMG!! i never expected that they can make so beautiful and huge!.... i'm sure this is will be the most beautiful skyscraper in bangkok...:eek:
rayman April 12th, 2004, 11:45 AM it sure will if it will come out like the rendering.
Chad April 12th, 2004, 11:49 AM Yes, just beautiful beyond my expectations too.......Well, obviously it's not Thai Architect's work...It's BBG/BBGM's one...., no wonder why it looks so unique.
The tower will be cladded with Aluminum and glass as according to the article and picture....imagine the crown at night folks!!...:D
Chad April 12th, 2004, 11:50 AM Here is another familiar looking tower in Dubai that designed by the same Architect, BBG/BBGM..
http://63.240.68.115/FirmFiles/14/images/DubaiMixed%20%28small%29%2Ejpg
rayman April 12th, 2004, 11:55 AM cool looks almost like my lipstick mirror in my room :D
well I think the Bangkok tower looks a bit more stylish ;)
Chad April 12th, 2004, 11:59 AM Yesh, Both of them are design with the Architectural cutting-edge ideas indeed.....:)
Chad April 12th, 2004, 12:02 PM OH, and another fact...This Company also a part of the team that did the design on "The Peninsular Hotel Bangkok" too......;)
http://63.240.68.115/FirmFiles/14/images/exterior%5Fweb%2Ejpg
archstudent April 12th, 2004, 12:20 PM they differently like hell and heaven :D
Chad April 12th, 2004, 12:26 PM http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/898wtc_hotel_2.jpg
An Artist's rendering shows the new Central World Hotel Bangkok and Convention Centre, due to be completed in early 2006. Located at the Central World Plaza complex at Bangkok's prime Ratchaprasong intersection, the new tower designed by Tandem and BBG of New York rises 189 metres from street level to the top corwn.
..agian, with the render...:)
Chad April 12th, 2004, 12:27 PM they differently like hell and heaven :D
So, Tell me....Which is the hell, and which is the heaven??
archstudent April 12th, 2004, 01:50 PM So, Tell me....Which is the hell, and which is the heaven??
you know what i'm means :D .... just like 'SOM' did with TA and TIPCO
Chad April 12th, 2004, 03:52 PM Hahaha...;)
Chad April 12th, 2004, 04:23 PM Comparing the old 45 Storey and the new 57 Storey...;)
http://www.members.iinet.net.au/~passean/228016.JPG http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/898wtc_hotel_2.jpg
Style April 12th, 2004, 04:31 PM Dang! That looks so cool! I love the base of that tower. Looks awsome. Chad, get photos! :D
Chad April 12th, 2004, 04:33 PM I will....after the Photopost is done!!!....:cry:
archstudent April 12th, 2004, 04:59 PM i'm not sure that 179 m. is count from ground to the top of 'structure' or top of the 'roof' so if count to structure then the F-F is short only 2.7-2.8 per floor that is seems impossible for 5-stars hotel skyscrapers
and if count to the roof there will 3.14 per floor that i think it's too short if compare to another skyscrapers hotel around the world. .... what do you think?
Chad April 12th, 2004, 05:02 PM 189 Meters..not 179...;)
archstudent April 12th, 2004, 05:04 PM i personally think the top of the roof is around 200 m. and the top of structure is around 250 m. ;)
Chad April 12th, 2004, 05:07 PM No, thats impossible. 3.0-3.1 celling height is sounds fine for me since It's not use for office propose...
kiku99 April 12th, 2004, 05:07 PM whoa, VERY IMPRESSIVE DESIGN. it looks so elegant. The Central Group really invests tons of money into this project. it's cool, another landmark of Bangkok skyline.
archstudent April 12th, 2004, 05:10 PM 189 Meters..not 179...;)
:runaway: i'm wrong!! :D :D :D
:crazy2: :stupid: :poke: :tongue3: :nuts: :bash:
Chad April 12th, 2004, 05:10 PM Yesh, Central Pattana heading to use this Central World Plaza as it's Flagship Complex because the future of the Central Ladprao is not so clear about the contracts between the company and BMCL....
Chad April 12th, 2004, 05:11 PM :runaway: i'm wrong!! :D :D :D
:crazy2: :stupid: :poke: :tongue3: :nuts: :bash:
:runaway: :D
Chad April 12th, 2004, 05:11 PM But again, Arch.....189 Is still consider as a very tall one for a Hotel tower......:)
archstudent April 12th, 2004, 05:42 PM i believe that 189 is still to roof top not structure..... and if there is 189 to structure ... the roof are only 154 m. then the F-F is 2.7 that's like police flat or rat-hole flat not five star hotel... believe me.. 189 is to the roof ...as i calculated the true height is 235 m.
Chad April 12th, 2004, 05:45 PM Hmm It could be....could be...
bizbote April 12th, 2004, 06:24 PM watta sexy building... i would like to say it will be the sexiest building in bangkok skyline.
:kiss:
Jo April 12th, 2004, 08:10 PM Wow, I can't believe this.. it's so beautiful and tall! Also the first really futuristic skyscraper in Bkk if this is the final design.
edit: and this thread got three pages in the same day (swedish time).. that's also kinda amazing for the Thai forum and shows how unexpected and great this news is.
BKKinTO April 12th, 2004, 11:33 PM HOLY COW!! They did the right thing to change from the old design to the new one. That would be a landmark of BKK indeed. I'm speechless right now you guys. Let's celebrate :cheers:
Yes,At first I thought how would I missed this thread,so now I know just 1 day? Amazing!!!!
Jo April 12th, 2004, 11:47 PM Yes,At first I thought how would I missed this thread,so now I know just 1 day?
I thought exactly the same :)
Chad April 13th, 2004, 04:02 AM One day!!!...YAY!!...:D
Chad April 13th, 2004, 04:06 AM http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/898wtc_hotel_2.jpg
An Artist's rendering shows the new Central World Hotel Bangkok and Convention Centre, due to be completed in early 2006. Located at the Central World Plaza complex at Bangkok's prime Ratchaprasong intersection, the new tower designed by Tandem and BBG of New York rises 189 metres from street level to the top corwn.
GOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOD NEWS !!! :D :D
Pas April 13th, 2004, 07:04 AM omg!! :eek2:
what a way to start my day!!! The chosen design is very cool and futuristic and tall.. imagine this and the wave tower!!! this is fit for a 6 star hotel wow!! thats all I can say.
thanks Chad
sin April 13th, 2004, 02:44 PM It is so beautiful. I believe that if this really-futuristic building got built, there will be more such kind of bulidings follow.
:nocrook:
Chad April 14th, 2004, 04:54 AM Yes, I hope this would be the trend of the future for Bangkok skyscrapers....;)
BKKinTO April 14th, 2004, 05:55 AM YEs, no more white boxy buildings
Chad April 14th, 2004, 05:57 AM What about Blue-Boxes...like Supalai Premier Place Asoke??..:D:D
BKKinTO April 14th, 2004, 06:02 AM hehehe!! no more too. just give them a chance.BUT just once. hehehe!!!
Chad April 14th, 2004, 06:09 AM :D:D:D, Hopefully The New Citi Smart Condo will comeout good too :)
kazpmk April 16th, 2004, 12:34 AM nice tower. Did construction begin already?
BKKinTO April 16th, 2004, 01:00 AM Yep as I heard,it's u/c now
Chad April 16th, 2004, 04:57 AM nice tower. Did construction begin already?
Yes, u can also sees some Construction updates which being updated now and then or every two weeks here at it's official construction thread..
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=1509284#post1509284
Chad April 20th, 2004, 04:59 PM Central hits it big downtown
The new Central World Plaza Convention Center in Bangkok's business district will be the third largest convention centre in Thailand when it opens in two years' time.
Thailand's largest downtown convention space will be constructed and operated by Central Hotels and Resorts.
Dubbed Central World Plaza Convention Center, it will dwarf all currently available venues in the area.
The convention centre and attached Central World Plaza Hotel will be located behind Central World Plaza (formerly the World Trade Centre) in Bangkok's main business district, 30 minutes from Bangkok International Airport by expressway.
Central Hotels and Resorts will lease the land from owner, Central Pattana, to develop the 2.5 billion baht (US$62 million) hotel and convention centre, scheduled to be completed by early 2006.
As much as 20 per cent of the budget will be put into building the two-storey 16,000m2 convention centre, which will cover two floors of the complex.
The convention centre's upper floor will be an open room with a 15m ceiling. Moveable auditorium seating will make it suitable for a wide range of major regional and international events such as conferences, sports events, trade fairs and concerts.
The lower floor will have up to 20 separate meeting rooms of various capacities, from small 15-seat boardrooms to large rooms which can seat 250 to 300 classroom-style. Selected meeting rooms will be equipped with safes for meeting delegates' valuables.
A large number of breakout rooms and fully equipped secretarial rooms will also occupy this level.
On the main floor and in all meeting rooms will be the newest audiovisual equipment, videoconferencing services, multiple broadband Internet connections and multi-lingual simultaneous translation services.
Meeting organisers will be provided with personal communication devices that will put them in touch with key convention-centre management and dedicated events managers will be assigned to take care of convention guests' needs.
Both floors of the convention centre will be connected to the 500-room, five-star Central World Plaza Hotel, which will provide additional support and facilities for MICE guests and feature high-speed Internet connections in public areas and many of its guestrooms.
Sharing the Central Pattana land with the hotel and convention centre is the large Central World Plaza shopping complex with seven floors of stores and restaurants and the 45-storey Central World Tower office building scheduled to be completed in mid-2004.
The convention centre will be connected to three BTS SkyTrain stations by elevated, air-conditioned walkways.
Plans also call for long-term parking space for 7,000 cars, with 2,000 spaces reserved for guests of the hotel.
Increased traffic in the area is a concern, but two roads bordering the convention centre will be widened to six lanes and a planned link to the expressway will create another access point.
Central Hotels and Resorts executive vice-president, Mr Gerd Steeb, expects the convention centre to have a strong appeal to markets outside Thailand.
"Our sales offices around the world will be promoting the hotel and convention centre from the middle of 2004," he said.
Planned promotions include presentations at MICE conventions and distribution of brochures to MICE planners worldwide.
As many as 2,800 rooms are available in hotels in the area and hotel general managers have voiced enthusiasm for the project and the foreseen increase in MICE occupancy.
Amari Watergate general manager, Mr Pierre-Andre Pelletier, said: "The convention centre is definitely a plus. It will bring more people into the centre of Bangkok and it will be beneficial for all levels of business." Central World Plaza will be the third largest convention center in Thailand next to IMPACT and the Bangkok International Trade and Exhibition Centre. It is expected to present strong competition for the Queen Sirikit National Convention Center, which does not share the Central's easy access to shopping and hotels.
By Jeffrey Studebaker
Chad April 20th, 2004, 05:01 PM I think it will be 189 meters as the articles said Arch...
http://www.ima.com.sg/200402-FebMar/pic/Central_hotel.jpg
Chad April 20th, 2004, 05:04 PM Here is the clearer rendering :
http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/5286central-world-hotel-bangkok-image.jpg
Jo April 21st, 2004, 02:38 AM "the 45-storey Central World Tower office building"
:( :(
"The convention centre will be connected to three BTS SkyTrain stations by elevated, air-conditioned walkways."
Aha, ac and 3 stations! I hope they will have travellators too :D
"two roads bordering the convention centre will be widened to six lanes and a planned link to the expressway will create another access point."
not by taking away or narrowing the sidewalks I hope. ..and that expressway link is still under consideration?! How was it again, do they plan to make a tunnel?
Chad April 21st, 2004, 04:43 AM I think they will expend' the existing road in front of the complex in to 6 lanes...
archstudent April 21st, 2004, 06:35 AM there are so many different design of the hotel tower... :weird:
I think it will be 189 meters as the articles said Arch...
did you means to top floors?
Hitesh April 21st, 2004, 07:44 AM "The convention centre will be connected to three BTS SkyTrain stations by elevated, air-conditioned walkways."
Aha, ac and 3 stations! I hope they will have travellators too :D
Three stations? So theyre going to connect it to Chidlom Siam and???
Its a nice idea but will spoil the atmosphere of the area from the road...i dunno, thats my opinion.
"two roads bordering the convention centre will be widened to six lanes and a planned link to the expressway will create another access point."
not by taking away or narrowing the sidewalks I hope. ..and that expressway link is still under consideration?! How was it again, do they plan to make a tunnel?
Yes, lets hope dont make the sidewalks any smaller than they are already.
If they expand the access road inside the WTC complex, where will people sit down to drink beer and watch the giant TV? :drunk:
Chad April 21st, 2004, 11:03 AM 3 stations : National Stadium+Siam Station and Chitlom Station.... and about the atmosphere from street level, just like around The Erawan and Intercontinental Hotel which also already has an elevated walk-way which seems to have no problem at all.
Chad April 21st, 2004, 11:05 AM there are so many different design of the hotel tower... :weird:
did you means to top floors?
189 meters to the "TIP" of the building Archstudent.....look at the render, the Office tower is only 204 meters and the hotel tower is some lot shorter which around 189 seems to be the most fare height.
and thats not the different design, just the in-correct top-scales rendition of it.
archstudent April 21st, 2004, 12:57 PM 189 meters to the "TIP" of the building Archstudent.....look at the render, the Office tower is only 204 meters and the hotel tower is some lot shorter which around 189 seems to be the most fare height.
and thats not the different design, just the in-correct top-scales rendition of it.
hmm..maybe.
chad 204 meters for office tower are you sure.. so i'll edit my diagram.
Chad April 21st, 2004, 02:03 PM Yes......I'v been sure since the announcement of it back at the early of this year.
Chad April 21st, 2004, 02:23 PM It's also designed by Robert G. Boughey, an American Architect which also designed "Siam Tower", "Siam Commercial Bank Complex" and Alma Link Tower...and seems like he loves using glass too...;)
PADTHAI April 21st, 2004, 03:09 PM what are the roads next to it that they can expand?
Chad April 21st, 2004, 03:47 PM http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/5286dsc04997.jpg
PADTHAI April 21st, 2004, 06:04 PM is that possible? Those roads are petchburi and Rama I, right? How can they be widened?
Chad April 21st, 2004, 06:07 PM The road infront of the complex which currently has 4 lanes...
Jo April 21st, 2004, 10:45 PM Sounds like a good guy :)
Is there any activity at the site now? Just had to ask again ;)
Chad April 22nd, 2004, 03:41 AM Dont see, but according to the news the project will starts very soon..:)
archstudent April 23rd, 2004, 06:41 AM It's also designed by Robert G. Boughey, an American Architect which also designed "Siam Tower", "Siam Commercial Bank Complex" and Alma Link Tower...and seems like he loves using glass too...;)
yes.. and this building is use a glass facade too (my be in black windows), accord to the render that i ever seen ;)
Chad April 23rd, 2004, 06:52 AM The tower will be in black?...cool !!!..:)
archstudent April 23rd, 2004, 07:09 AM The tower will be in black?...cool !!!..:)
may be :) with small attenna
Chad April 23rd, 2004, 07:18 AM lots of spires on the top ha.....can u draw what u remember BIG?, I really wants to see it..:)
archstudent April 23rd, 2004, 07:25 AM give me one or two days ...because my computer at home are fixing :D... don't worry ;)
Chad April 23rd, 2004, 07:30 AM okay...I'll wait...:)
Jo April 23rd, 2004, 04:24 PM That will be interesting to see.. sounds good. :happy:
BKKinTO April 23rd, 2004, 10:38 PM I'm waiting !!!
Chad April 24th, 2004, 03:41 AM WOW....lots of "บิ้กแป้ะ" 's fanclub around here as well.....hurry BIG !!!...;)
Jo April 24th, 2004, 03:53 AM Black, so unusual for Bangkok.. yeah hurry up Arch.. fix the computer ;)
Chad April 24th, 2004, 04:08 AM He said it would take sometimes....:)
archstudent April 24th, 2004, 02:09 PM "SIMPLY BLACK"
http://www.student.chula.ac.th/~45340461/qhouse.gif
Chad April 24th, 2004, 02:18 PM looks not so nice in a way ?.....well, I suppose the real one must be a little nicer than thi....right Big?
archstudent April 24th, 2004, 02:22 PM WOW....lots of "บิ้กแป้ะ" 's fanclub around here as well.....hurry BIG !!!...;)
:bash: "บิ้กแป้ะ" :bash:
http://www.student.chula.ac.th/~45340461/qhouse2.gif
as i remember ;)
archstudent April 24th, 2004, 02:29 PM looks not so nice in a way ?.....well, I suppose the real one must be a little nicer than thi....right Big?
means you don't like this? that's just a conceptual ..the real one more complicated for facade and detail design... and ofcourse nicer than this ;)
Chad April 24th, 2004, 02:29 PM wow.........that looks nice...:)
Chad April 24th, 2004, 02:31 PM Well.....The fins at the top looks really nice eventhough it's conceptual from u...;)
archstudent April 24th, 2004, 02:32 PM i'm sure G. Boughey won't make disappoint
Chad April 24th, 2004, 02:33 PM NO he wont.....even the 3-Storey Bank of America building still looks REALLY nice...:)
archstudent April 24th, 2004, 02:42 PM and the front plaza of the building remind me a WTC+SCB park plaza .....the floors texture looks like 'scott pattern' ...
i'm so good to see front public space like this! remind me the seagram building:banana:
Chad April 24th, 2004, 02:47 PM YAY !!!!...GO GO, Big Pae....:D:D
Pas April 24th, 2004, 03:45 PM thanks for the render Arch.. that looks like a black castle
love to see the design of the plaza..
archstudent April 24th, 2004, 03:46 PM YAY !!!!...GO GO, Big Pae....:D:D
seems you know about me too 'much'
...so i give :bleh: to you :D:D:D
Jo April 24th, 2004, 05:36 PM Yeah I was also thinking of a castle. Thanks arch for the rendition!
As always I'd like to see a more slim tower but it looks nice enough as it is
Chad April 24th, 2004, 05:50 PM Well, I personnally think It's pretty slim since I can see the the couple floors of it now and compare to 36 Storey tall when it full rised, ...very nice I can say..:)
BKKinTO April 24th, 2004, 08:08 PM nice design. here they have numbers of black building also. They are pretty cool. :)
Chad April 25th, 2004, 07:22 AM seems you know about me too 'much'
...so i give :bleh: to you :D:D:D
Haha...go ask "Pik", your friend......ask him if he knows "GO"....;)
Chad May 6th, 2004, 12:54 PM May 6, 2004 :
Note : There is the little crain, some workers at the site....but the car was going very fast and my driver coudnt stop coz we were on the flyover so I took a snap and there still 2 or 3 workers catched in the image...can u see them?, red shirt and another one closeby..:)
Note II : The Tower crain is approximately to be seen within the next two weekends....:)
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310DSC05531.JPG
Jo May 6th, 2004, 09:53 PM Great... I suppose this one deserves a thread in New Development soon :okay:
Chad May 7th, 2004, 03:03 AM Yep....;)
rayman May 8th, 2004, 07:42 PM according to this site this tower will be lower than 36.....
is this the old design or what?? because it is located on the same spot as q lumpini
http://www.emporis.com/en/wm/bu/?id=191511
Chad May 8th, 2004, 07:49 PM Dont worry Rayman, I was the one that put those infomation in.......Thats just another proposal for that site called "Sathorn Center", a 7-13 Storey Retail Center.
rayman May 8th, 2004, 07:56 PM thank god :D
Chad May 9th, 2004, 03:51 AM lol....:D
Style May 9th, 2004, 04:39 AM "SIMPLY BLACK"
Literally. Looks nice though. :)
Chad May 13th, 2004, 02:16 PM May 13, 2004 :
Note : The crain appears on top of the existing structure.
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310DSC05657.JPG
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310DSC05664.JPG
rayman June 1st, 2004, 09:32 AM Well I got an idea to make a thread for showing all Bangkok project renderings :)
I have a request to see the maneeya tower 35 storey
and the ritz carlton tower(royal rajadamri) and that jajsaman tower 42 (storey)
Chad June 1st, 2004, 12:16 PM So do I Rayman, Q-house Lumpini Park also good...:)
rayman June 1st, 2004, 12:19 PM So do I Rayman, Q-house Lumpini Park also good...:)
yes yes q house forgot that one mmm wanna c wanna c
Chad June 1st, 2004, 12:39 PM May I ask who are you asking Rayman?
rayman June 1st, 2004, 01:18 PM I just said that i wanna see qhouse as you.
Who am asking hmm you ussually have a lot of renderings so I probably ask you then ;)
BKKinTO June 1st, 2004, 01:33 PM This is a good thread!!
Chad June 1st, 2004, 03:56 PM Another one I wanna see is the Column Tower...:)
Hitesh June 2nd, 2004, 08:02 AM Yes, Column Tower (MDX Tower).
Chad June 2nd, 2004, 03:51 PM and, The Siri Ressiddence 24....
Chad June 5th, 2004, 11:56 AM OK, worth waiting ?.....Here u go, "Q-House Lumpini Park" : designed by Robert G. Boughey and Associates.
BTW : Sorry for the bad quality image, but this is the best I can find..:)
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310q-house_2.JPG
Chad June 5th, 2004, 11:57 AM http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310q-house_1.JPG
rayman June 5th, 2004, 12:23 PM hmm looks like a colorful castle haha I don't know if I like it or not but it sure is unique
Hitesh June 5th, 2004, 03:05 PM thats very different.
No other building in BKK looks like this. pretty cool.
BKKinTO June 5th, 2004, 08:14 PM i hope it will come out nicer than the design.:)
Imperfect Ending June 5th, 2004, 08:52 PM crayons
kiku99 June 6th, 2004, 01:05 AM QH Lumpini sure is unique.
Pas June 6th, 2004, 05:08 AM I seconded that.. very unique. Actually the roof part reminds me of the warrior hats from Suriyothai.
bizbote June 6th, 2004, 05:33 AM WOW!!!...
It gonna make the view from Lumpini park much more fascinating.
'coz it is surrounding by buildings with unique crown!
:drunk:
BKKinTO June 6th, 2004, 08:18 AM Yes,I think that area needs more skyscrapers.!!
Chad June 6th, 2004, 02:16 PM That piece of land is also one of the most valuable property around too, at the corner of the intersection of 3 Financial Center Road, Sathorn-Rama IV and Wireless Road.....and yet with the full panoramic view of the most beautiful Park in Bangkok, Lumpini !!
Jo June 6th, 2004, 03:04 PM I think round towers, especially those with pointy crowns, should be more slender than boxy ones. So this one looks a little too fat, and the colors as seen in the rendering are... uhh :puke:
The lower part if too boxy for the rest of the tower, it somehow doesn't blend in well.
Still I like it :)
Hitesh June 6th, 2004, 03:25 PM Maybe the designer who made the rendering used the different colours to point out the different portions of the project?
Perhaps Yellow = retail, Purple = commercial, Green = residential?
or maybe there is no residential and green is some other type of commercial (ie. fewer columns, better views, more expensive rent etc.)
Chad June 6th, 2004, 03:27 PM Well, appearently the rendering is very old and low-quality I suppose. The Computer Graphic work back then is not so well lah.
Chad June 6th, 2004, 03:28 PM I'm sure that the real one will defineitly looks more plesent...., Boughey's work never sdissappointed me ever..., and this one shouldnt either...:okay:
Imperfect Ending June 9th, 2004, 08:33 AM lets hope so because that building looks really weird.
Chad June 9th, 2004, 05:00 PM wired in a good or bad way ?
Chad June 10th, 2004, 12:38 PM This is will included all new comers projects and renderings that just recently has been found or discovered, which I will merged Rayman's Rendering thread with all those scarttered new projects thread in the main Thai Forum page together here just for the organise reason....:)
Chad June 10th, 2004, 03:13 PM Here is the one coming to Soi Mahadlek Luang II, ratchadamri Area...
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310paragose_113.JPG
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310paragose_114.JPG
Chad June 10th, 2004, 03:27 PM Finally, Here it comes The Royal Ratchadamri !!!!!
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310paragose_120.JPG
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310paragose_122.JPG
Pas June 12th, 2004, 08:19 AM Here is the one coming to Soi Mahadlek Luang II, ratchadamri Area...
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310paragose_113.JPG
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310paragose_114.JPG
Which project is this one Chad?
Chad June 12th, 2004, 02:21 PM Which project is this one Chad?
I still dont know, It's located behind the Regent Royal Place II and Four Seasons Hotel.....
Jo July 16th, 2004, 03:37 PM Hi Chad... yeah I was away for a while. Had some problems with the :bash: computer :)
Chad July 16th, 2004, 04:47 PM Oh well, I'm glad to have to back lah..:)
BTW : Have u seen those new projects's by the river yet?, u should...;)
BKKinTO July 16th, 2004, 08:49 PM Welcome back Jo:)
kiku99 July 16th, 2004, 09:09 PM maybe we can have one or two areas that are highly densed with full of skyscrapers. and still skyscrapers all around the city.:)
Jo July 16th, 2004, 11:13 PM I like to have many skyscraper areas such as sukhumvit- sathorn/silom- chidlom/ratchadamri
that makes it look so huge and BIG CITY feeling. Having just one area with skyscrapers such as makati is nice but is not that impressive and awesome as having many, I even went to singapore (famous for its skyline) but I didn't get that WOW big city cool city feeling as much as I did with Bangkok. So am glad that Bangkok didn't develop only one skyscraper area....
Imagine Bangkok having only skyscrapers at sukhumvit area. That wouldn't be much fun don't you think so???
Hmm, yeah I see what you mean Ray. Good point.
Well, maybe in the future we can have both the skyscraper density and a loooong skyline all in one. Or having several tight skylines would be cool.
Imagine standing in a scraper in an impressive cluster at let's say the Ekkamai area and looking towards downtown Bangkok and you can see dense clusters at Asoke, at early Sukhumvit, at Sathorn, in Pratunam, at Saphan Kwai, Rama III etc. and in the horizon almost too far away to see is the Ari and Thunburi CBD.. knowing that the Nontaburi cluster is also somewhere out there, hidden behind the others and the almost behind the horizon. Turn to the other side of the building and you see the Bangna clusters in the distance. :drool:
BTW : Have u seen those new projects's by the river yet?, u should...;)
Me? Those tall ones? Yeah sure thing... they are good.:)
Welcome back Jo:)
Thanks, and welcome back yourself from that trip! Good to see so much activity here lately :)
Jo July 17th, 2004, 02:29 AM Well, most European cities are built with the houses close to the road, so the buildings fill out the entire block but with beckyards in the middle if you get what I mean. Still it's not that much pollution in the air at street level (fewer cars but still, with good public transport even Bkk can achieve that IMO). I just wonder though how much the height of the buildings matter.. would they trap much more pollution if they are 30 storey compared to for example eight storey??? I don't know, maybe it's not a huge difference. :?
rayman July 17th, 2004, 08:54 AM I think we should have electric tuk tuk's in Bangkok (replace all those old ones and take them to phuket or something) :D than we should take away all those red, green buses without aircondition, they are an eyesore and they spit out a lot of pollution from their buses!! if Bangkok can do that we will have a much better air than it is today
Zimoune July 19th, 2004, 05:10 AM yeah, and it would be great to stop driving the car for 500m only!!! we have good transportation system now...
Taipei101 July 19th, 2004, 08:09 AM I think we should have electric tuk tuk's in Bangkok (replace all those old ones and take them to phuket or something) :D than we should take away all those red, green buses without aircondition, they are an eyesore and they spit out a lot of pollution from their buses!! if Bangkok can do that we will have a much better air than it is today
Probobly in 50 years tim there would be hydrogen tuk-tuks! :jk:
Cycil July 20th, 2004, 05:33 AM Zimoune, you can't say that now we have good transportation system. It can't compare to other nations like Tokyo, New York, London. And in Thailand, here is very hot if you just walk for 100 meters, you already get wet.
Now i heard they already have electric tuk tuk but too costly compare to old ones that why they hesitate to change
Zimoune July 20th, 2004, 06:15 AM come on guy, people get wet in London also 'cause it always rains... and the more station you will have, the less you will have to walk! Be patient, governement planned 75 Billion baht for BTS extension, 205 Billion Baht for MRTA and 52 Billion in SRT fast train system. Wish it will help to reduce traffic jam, pollution and number of Tuk Tuk.
Pas July 20th, 2004, 11:28 PM Probobly in 50 years tim there would be hydrogen tuk-tuks! :jk:
yeh but it might not be called tuk tuk.. it would be so quiet to run won't make the 'tuk tuk' noise anymore ;)
Pas July 20th, 2004, 11:33 PM anywayy guys.. I found this from Woods Bagot's website. They're on fire at the moment. First they designed Zeullic, then that funky looking hotel on Sathorn Rd. And now they have been selected by Major Development to design their highrise project by the Chao Phraya river. Not sure if this is the one near Shrewbery School that has been talked about before. here's a screen capture:
http://www.members.iinet.net.au/~passean/wbgwebsite.JPG
Chad July 21st, 2004, 01:15 AM anywayy guys.. I found this from Woods Bagot's website. They're on fire at the moment. First they designed Zeullic, then that funky looking hotel on Sathorn Rd. And now they have been selected by Major Development to design their highrise project by the Chao Phraya river. Not sure if this is the one near Shrewbery School that has been talked about before. here's a screen capture:
http://www.members.iinet.net.au/~passean/wbgwebsite.JPG
No Pas, This is another riverfront project from Major development( other than The Watermark) which the company confermed that they will released it next year by the same time with another Sukhumvit high-end highrise.
The "River Garden" near Shrewbery School is comprising 3 towers with the hexagon shape towers, according to the City Realty...:)
Pas July 21st, 2004, 03:43 AM No Pas, This is another riverfront project from Major development( other than The Watermark) which the company confermed that they will released it next year by the same time with another Sukhumvit high-end highrise.
The "River Garden" near Shrewbery School is comprising 3 towers with the hexagon shape towers, according to the City Realty...:)
oh I see thanks. I get confuse, so many projects along the Chao Phraya river these days. ;) do you have renderings of those hexagon shape buildings ? sounds interesting..
Chad July 21st, 2004, 06:48 AM oh I see thanks. I get confuse, so many projects along the Chao Phraya river these days. ;) do you have renderings of those hexagon shape buildings ? sounds interesting..
I still cant find it, but I (possitively) think that it will looks more like those Bangkok Garden Towers (which also hexagon), only twice taller....:cool:
BKKinTO July 21st, 2004, 08:22 AM OH Those 2 buildings look nice along the riverside. ARe they going to get built?
Chad July 21st, 2004, 08:26 AM OH Those 2 buildings look nice along the riverside. ARe they going to get built?
It's the primary design I think.
Cycil July 22nd, 2004, 06:19 AM I heard Sansiri gonna have one high rise condominium project in Lang Suan Road. Anybody knowing about that
BKKinTO July 22nd, 2004, 07:27 AM another highrise condo on Laung Suan Rd? ARe you kidding? :eek2:
Chad July 22nd, 2004, 07:36 AM I guess We all have heard, just didnt pay well-attention..;)
Sansiri forecasts reduced margins amid competition
Price ceiling hit as market supply soars
Somporn Thapanachai
Listed developer Sansiri Plc expects to have lower gross and net profit margins this year due to stiff competition in the property sector, particularly amid the burgeoning supply of upscale condominium units on the market, according to president Srettha Thavisin.
Sansiri normally sees a 35% gross margin and a 15% net margin on its developments, but Mr Srettha said these returns would fall by 4-5 percentage points with marketing costs rising and the company unable to raise prices due to the competitive market.
The large supply of projects hitting the market this year has raised concerns that there is now an oversupply of available condominium units. But Sansiri as well as some other noted developers believe there is still room for expansion in the sector but that developers must proceed cautiously.
``We have to be more careful in the second half. Locations with good prospects for developing projects in the future would be the ones that are close to BTS stations and department stores, he said.
The company has ruled out development plans for a project in the Asok-Sukhumvit area due to the large amount of ongoing projects there.
Mr Srettha said the company was considering adding at least two projects to its original plan to develop either a condominium or office building in the Phloen Chit area. The decision to build an office building was based on rising rental fees in the market. Sansiri has targeted sales of 15 billion baht this year, of which 65% is expected to come from condominiums and the rest from detached housing projects with revenue from the latter to pick up by a substantial amount in the second half.
The company currently has available 10 condominium projects which are located in the central business district and five projects made up of detached houses.
Sansiri yesterday launched another new condominium, Siri Residence on Sukhumvit 24 situated behind the Emporium shopping centre.
The 1.1-billion-baht project, housing 185 units ranging from 56 to 256 sq m, will sell for 85,000 baht per sq m or from 4.3 million to 20 million baht a unit. Total investment in the project is about one billion baht, of which 600 million baht will be funded through bank loans.
The company believes the project's popular location and close proximity to the BTS are strong selling points. It has already sold 40% of the units and expects to close on up to 70% of them before construction is completed at the end of 2006.
Sansiri shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 4.76 baht, down 0.02 baht, in trade worth 15.4 million baht.
Source : Bangkokpost : June 17, 2004
Chad July 22nd, 2004, 07:37 AM Sansisri looking to invest up to Bt1 bn
Somluck Srimalee
Sansiri Plc plans to invest up to Bt1 billion to buy land and construct a new condominium or office building on either Phloenchit or Rajdamri roads in the second half of this year, according to company president Srettha Thavisin.
Srettha said the company was negotiating with the owners of the land in both prime locations.
If the company buys the land on Phloenchit Road it may build an office building due to office-leasing prices increasing by 10 per cent this year, he said.
"An office building has the potential to expand our investment compared with a condominium project. There are a number of new condominium projects and also high competition in prime locations, especially the Sukhumvit area," said Srettha.
The company currently has ten condominium projects in other prime locations such as Sukhumvit and Sathorn road.
Sansiri launched its Siri Residence condominium project on Sukhumvit Soi 24 last week, of which 49 per cent of the 185 units available have been pre-sold, the company said.
Srettha said any new condominium project would have to be located close to mass transportation, especially the Skytrain, so that it suited customers who worked in the central-business district such as Langsuan and Ploenchit Area.
He added that high competition in the detached-house and condominium market would reduce the company's gross margin from 35 per cent to 31 per cent of total sales this year and that its net margin would fall from 15 per cent to 10 to 12 per cent.
"We cannot increase our product prices following the construction raw-materials price increase because the housing and condominium market has high competition," he said.
"We have also had to increase our marketing budget to promote our projects. As a result our production and marketing costs have increased. That is the reason why the company's gross margin will be down from last year."
Sansiri expects total sales this year of Bt13 billion-plus compared with Bt4.5 billion last year.
"We did not adjust our estimated sales of Bt13 billion this year because we believe that sales will grow in the second half following a drop in sales in the first quarter," he said.
Source : THE NATION : June 17, 2004
Chad July 22nd, 2004, 07:48 AM * SOON TO BE LAUNCHED *
Now, after the successful lounched of two Middle-income Condominium "Grand Park View Asoke" and Grade A Redidence "Grand Heritage Thong Lo", now the LPN Development's Subsidiary "Grand Unity Development" is planning to launch it's latest Central Business Distric Highrise Residential development Sathorn Grand Condominium.
http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/Grand_Sathorn.jpg
Cycil July 22nd, 2004, 08:13 AM Do you have Sansiri condominium in Langsuan rendering
Chad July 22nd, 2004, 08:15 AM Do you have Sansiri condominium in Langsuan rendering
I think the design still not yet finallized..;)
Zimoune July 22nd, 2004, 08:17 AM the company is specialized in renewing suspended projects....... should it be another one?
Chad July 22nd, 2004, 08:23 AM the company is specialized in renewing suspended projects....... should it be another one?
What u mean, u meant they are developing the brand new building?
Yes, They'r building the brand new for Sathorn..:okay:
Cycil July 22nd, 2004, 08:26 AM Thank you for the information Chad
Chad July 22nd, 2004, 08:27 AM Thank you for the information Chad
My job...;)
Zimoune July 22nd, 2004, 08:37 AM From what i know, Grand Unit developed Watercliff in Narathiwat, Grand Heritage in Tonglor and Grand parkville Asoke... that were all suspended buildings? so i wonder if that what is from suspended structure or if they will build it all from the basefloor? From the green glass, i imagine it is brand new anyway...
Chad July 22nd, 2004, 08:42 AM From what i know, Grand Unit developed Watercliff in Narathiwat, Grand Heritage in Tonglor and Grand parkville Asoke... that were all suspended buildings? so i wonder if that what is from suspended structure or if they will build it all from the basefloor? From the green glass, i imagine it is brand new anyway...
It's focusing on resuming suspended buildings thats true we all know, but does not mean they will not develop a new tower...;)
Zimoune July 22nd, 2004, 08:58 AM so it is a new tower... hum... in Sathorn ... i wonder where it would be...
Chad July 22nd, 2004, 08:59 AM So am I....:)
Cycil July 22nd, 2004, 10:03 AM so exciting to know where it locate
Chad July 29th, 2004, 03:47 AM กรุงเทพบ้านฯผนึกเซ็นเตอร์พอยท์สิงคโปร์ ตั้งบริษัท "ริเวอร์ไซด์ โฮม ดิเวลลอปเมนท์" ผุดคอมเพล็กซ์ริมเจ้าพระยาค่าร่วมหมื่นล้าน
กรุงเทพบ้านฯ ในเครือ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค บรรลุข้อตกลงจับมือ เซ็นเตอร์พอยท์ สิงคโปร์ ตั้งบริษัท ริเวอร์ไซด์ โฮม ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด ( Riverside Home Development) ทุนจดทะเบียน 1 พันล้าน รุกคอนโดมิเนียมพร้อมศูนย์การค้าครบวงจร ริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนทำเลทอง 24 ไร่ อาศันยโนว์ฮาวจากสิงคโปรต่อยอดบริษัท พร้อมตั้งเป้าลด D/E ให้เหลือ 1.5 เท่า เร่งปิดการขาย 3 โครงการภายในสิ้นปี
นางอุไรวรรณ ภัทรกานต์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด บริษัทในกลุ่ม บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยถึงความคืบหน้าของการการจัดตั้งบริษัทใหม่โดยเป็นการร่วมทุนกับกลุ่มสิงค์โปร์ว่า เมื่อวันศุกร์ที่ 23 กรกฎาคม 2547 ที่ผ่านมา ดร.พิจิตต รัตตกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด พร้อมคณะผู้บริหารของบริษัท ได้บรรลุข้อตกลงกับบริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศสิงคโปร์ จำกัด (Centrepoint Properties Ltd.) โดยมี Dr. Han Cheng Fong กรรมการผู้จัดการ กลุ่ม เฟรเซอร์ แอนด์ นีฟ (Fraser and Neave Group) เพื่อการร่วมกันจัดตั้งบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ บริษัทริเวอร์ไซด์ โฮม ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด "Riverside Home Development" ด้วยทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท
ทั้งนี้บริษัทมีแผนการพัฒนาโครงการแรกภายใต้บริษัท Riverside Home Development คือโครงการคอนโดมิเนียม พร้อมศูนย์การค้าแบบครบวงจร บนที่ดินกว่า 24 ไร่ ริมถนนพระราม 3 ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา โดยโคตรงการดังกล่าวมีมูลต่าการลงทุนสูงถึง 9,000 ล้านบาท ตั้งเป้าเปิดให้บริการได้ภายในปี 2548
อย่างไรก็ตามการร่วมทุนของ กรุงเทพบ้านและที่ดิน กับ เซ็นเตอร์พอยท์ พร็อพเพอร์ตี้ สิงคโปร์ ในครั้งนี้ เป็นหนึ่งในแผน การขยายธุรกิจของบริษัท ทั้งนี้เพื่อให้ครอบคลุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในทุกประเภท โดยที่ผ่านมา บริษัทมีโครงการบ้านเดี่ยวในเมือง และมีแผนจะเปิดตัวทาวน์เฮ้าส์กลางเมืองในไตรมาส 3 ของปีนี้
ส่วนบริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ฯ ซึ่งเป็น บริษัทในกลุ่ม เฟรเซอร์ แอนด์ นีฟฯ กลุ่มทุนใหญ่ของสิงคโปร์นั้น มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของคอนโดมิเนียมหรู ทั้งในประเทศสิงคโปร์ รวมทั้งยังมีการขยายโครงการไปในประเทศออสเตรเลียและอังกฤษมาแล้ว จึงทำให้บริษัทฯมีความมั่นใจถึงความชำนาญในตลาดคอนโดมิเนียมของกลุ่มดังกล่าว นอกจากนี้กลุ่ม เฟรเซอร์ แอนด์ นีฟ ยังได้ร่วมทุนกับกลุ่มบริษัทไทยประกันชีวิต บริษัทของคนไทยในธุรกิจไทเกอร์เบียร์มาแล้วก่อนหน้านี้ด้วย จึงเพิ่มความมั่นใจให้กับบริษัทฯยิ่งขึ้น สำหรับการที่เลือกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำก่อนนั้น เนื่องจากรูปแบบโครงการดังกล่าวกำลังเป็นที่สนใจอย่างมากอยู่ในขณะนี้ จึงเห็นเป็นโอกาสอันดีที่จะทำโครงการออกมาเพื่อรองรับตลาดนี้ "
นางอุไรวรรณกล่าวต่อว่า สำหรับกรณีวงเงินกู้ที่ ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ให้แก่โครงการของบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด นั้น ข่าวดังกล่าวนั้นมีข้อมูลบางประการที่คลาดเคลื่อนไปจากข้อเท็จจริง โดยในความเป็นจริงแล้ว บริษัทได้รับวงเงินกู้ 1,264 ล้านบาท แต่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันถึง 2,419 ล้านบาท หรือเกือบเท่าตัวของยอดหนี้ที่มีอยู่ นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 47 ที่ผ่านมา บริษัทได้มีมติเป็นที่เรียบร้อยแล้วในเรื่องของการเพิ่มทุนจาก 500 ล้านบาท เป็น 1,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการและคืบหน้าไปอย่างมาก ซึ่งเมื่อการเพิ่มทุนแล้วเสร็จ จะทำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทอยู่ที่ 1.9 เท่า เท่านั้น
"โดยบริษัทยังมีแผนที่จะทำให้ฐานะทางการเงินเข้มแข็งขึ้น ด้วยการลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนให้เหลือ 1.5 เท่า ณ สิ้นปี 2547 ทั้งนี้จากการปิดการขายใน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการราชพฤกษ์ วงแหวน-เพชรเกษม ราชพฤกษ์ สุขุมวิท และ สราญพฤกษ์ ลาดพร้าว ซึ่งเป็นโครงการในรูปแบบของทาวน์เฮ้าส์กลางเมือง ที่จะเปิดและปิดการขายได้ภายในปีนี้" นางอุไรวรรณกล่าว
Source : Than Sretthakij : Jul 28, 2004
Chad July 29th, 2004, 04:00 AM เปิดกลยุทธ์"จอมทรัพย์ โลจายะ" ลุย 7 โครงการฟื้นชีพ"คันทรี่"
"หลังจากปรับลดทุนและเพิ่มทุนโดย Strategic Partner เพื่อออกจากการฟื้นฟูกิจการ คันทรี่จะมีโครงการบริหารและขายไม่ต่ำกว่า 7 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท"
เปิดแผนธุรกิจ ผู้บริหารใหม่ "คันทรี่ กรุ๊ป" ชู 3 แนวทางด้วยแผนฟื้นชีพสู่ตลาด ทั้งนำโครงการเก่ามาปัดฝุ่นพัฒนาใหม่ การซื้อหลักทรัพย์ที่เป็นเอ็นพีเอ การร่วมทุนกับเจ้าของที่ดิน โดยประกาศพร้อมจะลุย 7 โครงการ มูลค่ากว่า 4 พันล้านบาท ด้วยเป้าหมายจะกลับสู่ตลาดอย่างสดใส ภายในไตรมาส 4 ปีนี้ พร้อมแผนกลับเข้ามาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์อีกครั้ง
หลังจากตลาดหลักทรัพย์ไม่เพิกถอนหุ้น บมจ.คันทรี่ ออกจากตลาด ประกอบกับได้ผู้บริหารใหม่ตระกูล "โลจายะ" เข้ามาดำเนินการ ก้าวต่อไปภายใต้การบริหารของ "จอมทรัพย์ โลจายะ" กรรมการผู้จัดการคนใหม่ของ บมจ.คันทรี่ ผู้มีประสบการณ์ในฐานะนักกฎหมาย เคยเป็นที่ปรึกษาด้านกฎหมายให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์มาก่อนจะก้าวสู่ตำแหน่งนี้ จึงเป็นความเคลื่อนไหวที่น่าติดตาม
"จอมทรัพย์" เผยว่า หลังจากเข้ามาดูแล บมจ.คันทรี่ ถึงปัจจุบัน สามารถดำเนินการตามแผนฟื้นฟูไปได้แล้วกว่า 95% โดยยอมรับว่า แม้จะมีความล่าช้าไปบ้าง เพราะเจ้าหนี้รายใหญ่ (กลุ่มที่ 1) คือ บริษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) มีทั้งระเบียบและขั้นตอนซึ่งต้องใช้เวลามาก แต่อย่างไรก็ตาม ก็ยังสามารถดำเนินการได้เป็นไปตามแผนฟื้นฟู โดยเฉพาะในเรื่องการชำระหนี้ จากมูลค่าหนี้รวมกว่า 14,657 ล้านบาท แฮร์คัตไปแล้วรวมกว่า 7 พันล้านบาท ซึ่งจะกลับเข้ามาเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้
ทั้งนี้ รูปแบบของการชำระหนี้นั้น ได้แบ่งออกเป็น การชำระหนี้ด้วยหุ้นสามัญของบริษัท, การตีโอนทรัพย์หลักประกันให้แก่เจ้าหนี้ เช่น โครงการคันทรี่ลาซาล, โครงการคันทรี่เชียงราย, ที่ดินที่แพรกษา, ที่ดินที่หัวหิน ที่ดินที่บางปะกง, โครงการรอยัลบีช คอนโดมิเนียม จ.เพชรบุรี, และโครงการคันทรี่วิลเลจ สุวินทวงศ์
เปิด 3 กลยุทธ์ฟื้นธุรกิจ
?ในสายตาคนนอกมองว่าเราเป็นมือใหม่ แต่เรามีความพร้อมจริงด้วยประสบการณ์ของผู้บริหาร โดยส่วนตัวยังได้มีโอกาสไปนั่งเป็นที่ปรึกษาด้านกฎหมายของบริษัท ที่ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์หลายบริษัทด้วยกัน ขอยืนยันว่าเรามีความพร้อมที่จะเดินบนถนนสายนี้? จอมทรัพย์ กล่าว
3 กลยุทธ์หลักที่จะทำให้เราจะเดินหน้าต่อไป คือ 1.การเจรจาซื้อหลักทรัพย์ที่ตีโอนไปให้เจ้าหนี้คืนกลับมาพัฒนาต่อ เพื่อสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง 2.ร่วมลงทุนกับเจ้าของที่ดินเพื่อพัฒนาและขาย และใช้วิธีการแบ่งปัน ผลกำไรตามสัดส่วน และ 3.ซื้อทรัพย์ที่เป็นเอ็นพีเอจากสถาบันการเงิน บสท.และบบส.โดยทุกโครงการที่พัฒนาและขาย จะเปลี่ยนชื่อใหม่มีคำว่า ?มาย? นำหน้า รวมถึงการร่วมทุนกับ "คันทรี่" จะต้องถือหุ้นเกินกว่า 50% และผลตอบแทนที่ได้จากการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดินหรือซื้อทรัพย์ที่เป็นเอ็นพีเอ จะต้องได้ผลตอบแทนไม่น้อยกว่า 30-35%
?หลังจากการปรับลดทุนและเพิ่มทุน เพื่อออกจากแผนฟื้นฟู "คันทรี่" จะมีโครงการบริหารและขายไม่ต่ำกว่า 7 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 1 หมื่นล้านบาท ชำระแล้วกว่า 6,500 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาปรับลดทุนและเพิ่มทุนใหม่ "
สำหรับโครงการเก่าที่นำมาปัดฝุ่นขายใหม่หลายโครงการ อาทิ โครงการคันทรี่ คอมเพล็กซ์ ที่สรรพาวุฒิ มูลค่าโครงการ 813 ล้านบาท, โครงการ รอยัลบีช คอนโดมิเนียม ริมหาดเจ้าสำราญ มูลค่าโครงการ 240 ล้านบาท และโครงการร่วมทุนในการพัฒนาและขายกับเจ้าของที่ดิน คือ บริษัท ณัฐนันท์พัฒนา จำกัด เนื้อที่ 8 ไร่เศษ เพื่อพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว "
ผลจากการนำโครงการเก่ามาปัดฝุ่นขาย สามารถสร้างผลกำไรในไตรมาสแรกของปี 2547 ได้ถึง 7 ล้านบาทและเป็นครั้งแรกของการดำเนินงาน โดยคาดว่าในไตรมาส 3 จะมีผลกำไรประมาณ 14 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการปรับโครงสร้างหนี้รวมกว่า 7 พันล้านบาท และในสิ้นปี 2547 คาดว่าจะมีผลกำไรจากการดำเนินงานกว่า 50 ล้านบาท พร้อมกันนั้นยังได้เตรียมนำหุ้นกลับเข้ามาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์อีกครั้ง ซึ่งทั้ง 3 โครงการ คาดว่าจะสร้างรายได้ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2548
และเพื่อให้เป็นไปตามแผนการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง ขณะนี้บริษัทได้เจรจาซื้อหนี้คืนจากเจ้าหนี้ คือ บสท.และมีการชำระหนี้คืนเป็นรายแปลง ในเบื้องต้นได้นำกลับมา 2 โครงการ คือ
1.โครงการคันทรี่ วิลเลจ สุวินทวงศ์ หนองจอก กทม.เนื้อที่ 600 ไร่ เพื่อนำมาพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 2,000 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท 2.โครงการมายโฮม-เชียงใหม่ อ.แม่ริม เนื้อที่กว่า 170 ไร่ เพื่อนำมาพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 239 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังได้ซื้ออีก 2 โครงการที่เป็นเอ็นพีเอของกลุ่มศรีนคร แลนด์ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับกองทุนในต่างประเทศ ซึ่งคาดว่าจะสรุปได้ในเร็วๆ นี้ ส่วนโครงการ OASIS -THE CITY RESIDENCE ถ.เพชรบุรี ได้เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น มายโฮม-เพชรบุรี โครงการที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ จำนวน 2 อาคาร คาดว่าจะใช้เงินลงทุนอีกราว 400 ล้านบาท ขณะนี้ดำเนินการไปแล้ว 60-70% รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 945 ล้านบาท
2.โครงการฮาเบอร์ วิว ขณะนี้เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น โครงการ มายรีสอร์ท ( เจ้าพระยา ) เป็นโครงการที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น ขณะนี้โครงการคืบหน้าไปกว่า 75% คาดว่าหากจะพัฒนาให้เสร็จสมบูรณ์จะต้องใส่เม็ดเงินอีกราว 350 ล้านบาท โดยโครงการหลังจากพัฒนาแล้วเสร็จจะมีมูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท
"ปีนี้ภาพของคันทรี่ต่อการรุกธุรกิจอสังหาฯ อาจจะยังไม่หวือหวา เพราะเราอยู่ระหว่างเตรียมพร้อมทุกๆ ด้าน แต่ปี 48 เป็นต้นไป ภาพของ "คันทรี่" จะชัดเจนกว่านี้ และกลุ่มผู้บริหารเก่า "เตชะอุบล" ไม่ได้มีบทบาทอะไรในคันทรี่อีกแล้ว ?ซึ่งการกลับมาครั้งใหม่ นอกจากจะเปลี่ยนชื่อโครงการและมีคำนำหน้าว่า "มาย" แล้ว ก็อาจจะเปลี่ยนชื่อเสียงเรียงนามบริษัทใหม่ก็เป็นได้ ต้องจับตามอง"
Source : Bangkok Business News : Jul 28, 2004
BKKinTO July 29th, 2004, 07:20 AM Love to see the complex on riverside.I hope it will look nice and cool.
Chad July 29th, 2004, 07:21 AM I know, hope to see the one on New Petchburi Road revived soon too..:okay:
BKKinTO July 29th, 2004, 07:24 AM Which one on Petchburi,I think last year when I was there.It was more than 2??
Chad July 29th, 2004, 07:28 AM นอกจากนี้ ยังได้ซื้ออีก 2 โครงการที่เป็นเอ็นพีเอของกลุ่มศรีนคร แลนด์ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับกองทุนในต่างประเทศ ซึ่งคาดว่าจะสรุปได้ในเร็วๆ นี้ ส่วนโครงการ OASIS -THE CITY RESIDENCE ถ.เพชรบุรี ได้เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น มายโฮม-เพชรบุรี โครงการที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ จำนวน 2 อาคาร คาดว่าจะใช้เงินลงทุนอีกราว 400 ล้านบาท ขณะนี้ดำเนินการไปแล้ว 60-70% รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 945 ล้านบาท
2.โครงการฮาเบอร์ วิว ขณะนี้เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น โครงการ มายรีสอร์ท ( เจ้าพระยา ) เป็นโครงการที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น ขณะนี้โครงการคืบหน้าไปกว่า 75% คาดว่าหากจะพัฒนาให้เสร็จสมบูรณ์จะต้องใส่เม็ดเงินอีกราว 350 ล้านบาท โดยโครงการหลังจากพัฒนาแล้วเสร็จจะมีมูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท
Here it is BKKinTO...;)
Chad July 29th, 2004, 07:45 AM BTW : The name is My Country..:)
Cycil July 29th, 2004, 09:04 AM According to the news below, LPN will have project on Sukhumvit 24. I think it should be High-rise. Haha Sukhumvit 24 become more and more skyscraper area
ตามที่บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจำนวน 2 แปลง คือ
ที่ดินบนถนนสุขุมวิท 24 โฉนดเลขที่ 4765 และ 230544 ตำบลคลองเตย อำเภอพระโขนง กรุงเทพมหานคร กับบริษัท
เพรสิเดนท์ พาร์ค จำกัด เพื่อจะนำที่ดินมาพัฒนาโครงการ บริษัทได้ชำระเงินมัดจำจำนวน 20,000,000.- บาท (ยี่สิบล้าน
บาทถ้วน) เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2545 และจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้ง 2 แปลงในวันที่ 17 มิถุนายน 2545 โดย
สัญญาจะซื้อจะขายระบุว่า ผู้จะซื้อสามารถเข้าปรับปรุงพัฒนาที่ดินได้ทันที บริษัทฯ ได้วางแผนการพัฒนาโครงการ ปรับ
ปรุงที่ดิน กำหนดกลยุทธ์การตลาด โดยให้โครงการนี้เป็น Master Piece ของปี 2545 ด้วย พร้อมโฆษณาประชาสัมพันธ์
โครงการในสื่อต่างๆ เป็นจำนวนมาก เมื่อครบกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน บริษัท เพรสิเดนท์ พาร์ค จำกัด ไม่สามารถ
โอนกรรมสิทธิ์ให้ได้ ด้วยเหตุผลที่ทางผู้จะขายได้ปิดบังปัญหามาโดยตลอด
การกระทำของบริษัท เพรสิเดนท์ พาร์ค จำกัด บริษัทฯ ถือว่าเป็นพฤติกรรมที่มีเจตนาที่จะไม่ปฏิบัติตามสัญญา
เป็นเหตุให้บริษัทฯ เกิดความเสียหายในการดำเนินธุรกิจ บริษัทฯ จึงได้ดำเนินการฟ้องร้องต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ หมายเลข
คดีดำที่ 2063/2546 และศาลได้อ่านคำพิพากษาเมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2547 หมายเลขคดีแดงที่ 4755/2547 ให้บริษัทชนะคดี
โดยให้บริษัท เพรสิเดนท์พาร์ค จำกัด จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้ง 2 แปลง ให้กับบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอป
เมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งหากบริษัท เพรสิเดนท์ พาร์ค จำกัด ไม่สามารถจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวได้ ให้
ชำระคืนเงินมัดจำและชำระค่าเสียหายรวมเป็นเงิน 40,000,000.- บาท (สี่สิบล้านบาทถ้วน) พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ
7.5 ต่อปี จากต้นเงินจำนวนดังกล่าวนับถัดจากวันฟ้อง (วันที่ 27 มีนาคม 2546) เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ
Cycil July 29th, 2004, 09:39 AM นายชวน ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริษัทมั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการชวนชื่น เปิดเผยว่า
บริษัทมีแผนจะกลับมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูงประเภทคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมือง และบริเวณที
ติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดิน โดยอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินจากเจ้าของที่ดินโดยตรงและเข้าไปทาบทาม
ซื้อที่ดินที่เป็นหนี้เสียจากสถาบันการเงินหลายแห่ง เนื่องจากขณะนี้เริ่มมีหนี้ใหม่ ๆ เข้ามาให้เลือกอย่างต่อเนื่อง
บริษัทได้เริ่มวิจัยถึงความต้องการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมือง ซึ่งผลการสำรวจจะออกมาเร็ว ๆนี้ เบื้องต้น
คาดว่าจะก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบมิดเดิลไรท์หรือคอนโดฯ ที่มีความสูง 9 ชั้น มูลค่าการลงทุนประมาณ
500-2,000 ล้านบาทต่อหนึ่งโครงการ และใช้ชื่อโครงการว่าชวนชื่น
Cycil July 30th, 2004, 06:09 AM http://img.photobucket.com/albums/v387/isawakai/Riverside_Sites_cha.jpg
Chad, i think the correct location of watermark and garden riverside should be as this picture.
BKKinTO July 30th, 2004, 11:40 AM Here it is BKKinTO...;)
I mean I don't know which one that they will going to revive on Petchburi rd?because I saw some of halted buildings on that road.Just want to know the exact location :)
Chad July 30th, 2004, 12:24 PM http://www.freewebs.com/isawakai/Riverside_Sites_cha.jpg
Chad, i think the correct location of watermark and garden riverside should be as this picture. if can't see click the link [link]http://www.freewebs.com/isawakai/Riverside_Sites_cha.jpg
wow Thanks!!, Very clear now !! :okay:
Chad July 31st, 2004, 02:18 PM META COMPLEX, RAMA 4 : 39 Storey U/C !!!!!!!!!!!!
Note : The Foundation contractor; Ital-Thai has just recently finished the foundation work. Now the Main contractor is about to move in to finish it by 2006 as the schdule.
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz139.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz140.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz141.jpg
rayman July 31st, 2004, 02:37 PM where is rama 4?? no rendering??
rayman July 31st, 2004, 04:35 PM do you know if it will be a glass building or concrete structure, chad??
Chad July 31st, 2004, 04:45 PM I have absolutely noidea on this project, only I know is that it's going to be a 39 Storey residential tower with some carpark levels and named as Metha Complex......I'm not so sure if it has anything involves with the Jasmine City (former Metha Complex) on Sukhumvit Road (Soi 23)...:?
Jo August 1st, 2004, 01:07 AM Good news, another 39 storey building. :cheers1: Prolly not a high profile one but the location may not be very central.
Well, what about all those containers in teh background of that pic... it it around Klong Toey?
Chad August 1st, 2004, 02:46 AM Good news, another 39 storey building. :cheers1: Prolly not a high profile one but the location may not be very central.
Well, what about all those containers in teh background of that pic... it it around Klong Toey?
obviously yes, this part of Rama IV is actually located between Sukhumvit 34 and Klongtoei port....:)
rayman August 1st, 2004, 09:33 AM wonder why they wanna build a tall highrise around there :crazy:
Chad August 1st, 2004, 02:47 PM The area actually got quite numbers of highrises.
Maleenon Towers
Green Towers
Sirinrat Tower
Boss Tower
49 Tower
BJC HQ.
Bangkok Business Center
Bangkok University Tower
and some more unknowns....:)
Chad August 2nd, 2004, 05:28 AM Krungthep Land enters joint venture
KANANA KATHARANGSIPORN
Local developer Krungthep Land Co Ltd, a subsidiary of listed developer Property Perfect Plc, has entered into a joint venture with Singapore developer Centrepoint Properties to tap the booming real estate business in Thailand.
The joint venture, Riverside Home Development Co, has registered capital of one billion baht with Krungthep Land and Centrepoint Properties each controlling 49% of the company. The remaining 2% is held by Thai individuals.
Uraiwan Bhatarakarnt, managing director of Krungthep Land, said the joint venture would develop three luxury condominiums and a shopping complex, worth in total nine billion baht on 24 rai along the Chao Phraya River on Rama III Road.
She said the design of the project would be completed by the third quarter of this year and that no name had been assigned to it yet.
The company plans to open pre-sales for the project in early 2005 at prices starting at 50,000 baht per square metre for the condominium units while the construction is slated to begin in early 2005 and scheduled to completed by 2006, she said.
Meanwhile, Krungthep Land plans to raise its registered capital to one billion baht, from 500 million baht in the third quarter in a move that would reduce its current debt-to-equity ratio at three times to 1.8-1.9
It is scheduled to open a 400-million-baht townhouse project in the Lat Phrao area which will house 120 units in November, Ms Uraiwan said.
Source : bangkokpost : Aug 2, 2004
Chad August 2nd, 2004, 04:20 PM W HOTEL & RESIDENCE OFFICIAL FINAL DESIGN RELEASED TODAY !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
from OLD :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310W.JPG
TO NEW !!!!!!!!! : :eek: :eek: :eek: :eek:
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Wfinalle.jpg
Chad August 2nd, 2004, 05:21 PM Sathorn Square site HAS BEEN CLEARED !!!!!!!!! :eek: :eek: :eek: :eek:
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz251.jpg
rayman August 2nd, 2004, 05:43 PM wow, that W hotel and residence looks so much cooler now WOW!!! it will really add a nice twist to the skyline on sukhumvit for sure!!!
and the second WOW is sathorn square area has been cleared....wow!! hope it will be a nice design ;)
Chad August 2nd, 2004, 05:45 PM W HOTEL & RESIDENCE OFFICIAL FINAL DESIGN RELEASED TODAY !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
from OLD :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310W.JPG
TO NEW !!!!!!!!! : :eek: :eek: :eek: :eek:
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Wfinalle.jpg
I KNOW!!...2 "WOWs".....this is the 1st "WOW"...:D
Chad August 2nd, 2004, 05:46 PM and comes...the 2nd "WOW"...!!...:D ;), both totally made my day...:okay:
Sathorn Square site HAS BEEN CLEARED !!!!!!!!! :eek: :eek: :eek: :eek:
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz251.jpg
rayman August 2nd, 2004, 05:57 PM you don't know what the final design looks like for sathorn square, chad?? will you get it soon?
Chad August 2nd, 2004, 05:59 PM The company will released it as official by this month or until October., just have to wait....unless we'r lucky enough..:)
rayman August 2nd, 2004, 06:02 PM the new generation of Bangkok scrapers looks really awesome, WTC hotel, Whotel and residence and hopefully sathorn square will have a cool unique design :)
Pas August 2nd, 2004, 06:22 PM holy.. chad the W hotel looks so awesome and futuristic. New generation indeed!
Chad August 2nd, 2004, 06:23 PM META COMPLEX, RAMA 4 : 39 Storey U/C !!!!!!!!!!!!
Note : The Foundation contractor; Ital-Thai has just recently finished the foundation work. Now the Main contractor is about to move in to finish it by 2006 as the schdule.
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz139.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz140.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz141.jpg
It will joint this skyline.....;)
http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC06534.jpg
Pas August 2nd, 2004, 06:24 PM Chad with the Sathorn Square project .. are there going to clear the land next door as well? There's still an old building on there right? I hope they chose a final design soon.
Chad August 2nd, 2004, 06:27 PM I'm not sure they will keep the old villa or not (IMO hopefully they will), and the final design has already been chosen, just not released to the public just yet...:)
Pas August 2nd, 2004, 06:28 PM It will joint this skyline.....;)
http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC06534.jpg
nice find!!.. I really like Maleenont Tower II too, it's awesome.
bTW I read there was proposal to develop area around there as well, corner of Rama IV and Ratchada Rd - Port Authority owned land.
Pas August 2nd, 2004, 06:29 PM I'm not sure they will keep the old villa or not (IMO hopefully they will), and the final design has already been chosen, just not released to the public just yet...:)
I prey they chose Kenzo Tange's design... or another design with even taller scrapers!! ;)
Chad August 2nd, 2004, 06:31 PM but obviously Kenzo one has to demolished the Old Beautiful Thailand's "last" Baroque-Rococo Villas lah..:(
Pas August 2nd, 2004, 06:35 PM yeh that's true :( but will we get another slim tower like Thaiwah 2? :D
Chad August 2nd, 2004, 06:42 PM yeh that's true :( but will we get another slim tower like Thaiwah 2? :D
kinda exceptable doesnt it...:D;)
rayman August 2nd, 2004, 06:50 PM a tall cool design tower is a must at that place, empire tower is just across the street and it needs a cool twin, if it turns out to be a 30 storey building I will get really dissapointed
Chad August 2nd, 2004, 06:54 PM Curbs on financing could spur asset sales
Golden Land chief warns of correction
NINA SUEBSUKCHAROEN
Moves by the Bank of Thailand to tighten the availability of credit to property developers could lead to a significant correction as they could be forced to dump assets to raise cash, warns Liakat Dhanji, the CEO of Golden Land Development Plc.
If the government wants to ensure a measured but buoyant property market over the next five years it should make more of an effort to ensure that credit is available to both individual buyers and developers, he said.
''What I can see is tightening of credit coming in all areas related to property financing and it's happening simultaneously,'' Mr Dhanji said.
He cites examples in other countries where central banks have moved prematurely to preempt what they perceive to be a potential bubble and in the process effectively kill a property recovery.
''I think that the property sector is so important to the whole concept of increasing domestic consumption and consumer sentiment that if there is a premature deflation in the property market then the implications can be significantly negative for the rest of the economy,'' he said.
Property developers in Thailand have three main sources of funds: bank loans, bonds, and raising capital through the stock market. The stock market has corrected significantly and the bond market is also tightening because of Securities and Exchange Commission regulations governing ways institutional investors can invest, so funding options are narrowing. ''If you have noticed over the last six months, the issuance of corporate bonds has dropped dramatically which means this sort of financing is effectively closed to companies,'' Mr Dhanji said.
The availability of bank credit has already been curtailed because of central bank caps on lending to developers as well as for mortgages.
''My concern is with all these three occurring simultaneously it could inadvertently lead to a significant correction. If developers have difficulty in raising credit then they will be forced to sell.''
However, it is unlikely that projects that have been launched will be left incomplete because there are sufficient safeguards in terms of bank lending which are quite stringent. Despite this, Mr Dhanji has noted that more property companies are now offering discounts.
These concerns do not mean that the Thai real estate industry is already floundering. As a matter of fact the flow of foreign direct investment (FDI) seems to be picking up particularly from Singaporean companies which are investing directly in the Thai property sector because they see that returns here are far superior to their own home markets.
''We are getting numerous requests from direct investors who want to invest in Golden Land's projects,'' he said, adding that a very large international group wanted to invest directly with Golden Land in its Krabi project while Morgan Stanley is its partner in the Polo Park project. There are three to four investors eyeing the Sathorn Square project. The trend is likely to continue as returns on investment in Thailand are likely to be superior to many countries over the next five years.
''This also applies to individual investors as it is clearly noticeable that the number of condominiums sold in Bangkok over the past one-and-a-half years have been primarily to investors seeking better returns that they can achieve in banks. I think the trend will continue although I think people will be more discerning over what they invest in,'' Mr Dhanji said.
A new emerging trend for individual investors is the establishment of listed property funds that provide the ability to enjoy returns without having to manage properties. ''I think what people are looking for when they invest in listed property funds is the ability to invest in real estate and get economies of scale that they cannot when they buy an individual apartment.''
Golden Land is considering this approach as several funds have contacted the firm about listing its properties. The Mayfair Marriott is an ideal candidate because it is professionally managed and people can anticipate a return on current occupancy while seeing capital gains as rents go up. However Golden Land is still deciding whether to sell part of this asset into a property fund.
However there are still many impediments to foreign investment in Thai real estate, says Mr Dhanji.
''Somebody can go to Hong Kong tomorrow, look for property, buy it and have it closed in 48 hours. That is not just possible here. So if the government wants to promote Bangkok as an international city like London, New York, Hong Kong and Singapore, it needs to enable people to be able to trade, buy, mortgage, lease or rent real estate very easily and that is still a process that is cumbersome here.
''Thailand should remember that foreigners have many places to invest their money with Bangkok not being the only destination. Competition is also escalating regionally with Shanghai now having made it completely open for foreign investors to buy real estate.''
Source : Bangkokpost : Aug 2, 2004
pon August 2nd, 2004, 08:45 PM I KNOW!!...2 "WOWs".....this is the 1st "WOW"...:D
Yes!! really 2 Wows :dance2: :dance2: :dance2:
For the first, I also like the former design of W hotel, but I like the final design even more.
Is it still a hotel and a residential tower?? The render looks like an office building. Of course it can be a glass facade hotel like Plaza athenee bangkok or Siam city. But I can not imagine a glassy residence. :|
Anyway the new design is so cool. It will make Bangkok skyline more modern.
And for the second. Can't wait to see the final design.
I hope it will be a modern one with 50+ storey.
Hitesh August 2nd, 2004, 11:24 PM The new design for the W looks pretty funky.
I like the old one as well though, it seems taller for some reason.
Im waiting for them to release a daytime rendering or a clearer one.
Chad August 3rd, 2004, 02:28 AM Yes!! really 2 Wows :dance2: :dance2: :dance2:
For the first, I also like the former design of W hotel, but I like the final design even more.
Is it still a hotel and a residential tower?? The render looks like an office building. Of course it can be a glass facade hotel like Plaza athenee bangkok or Siam city. But I can not imagine a glassy residence. :|
Anyway the new design is so cool. It will make Bangkok skyline more modern.
And for the second. Can't wait to see the final design.
I hope it will be a modern one with 50+ storey.
The W Hotel, shorter tower in the front will be the W boutique Hotel, and the taller one will be Condominium and Serviced apartment, here is where u can find more information on this project...:)
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=98584&page=3
Chad August 3rd, 2004, 04:11 AM Sathorn Princess
A mixed use office / residential development on Nonsi Rd, Sathorn. Only the small low-rise building was completed (i believe it has been renamed) the twin 40 storeys are half completed.
http://www.members.iinet.net.au/~passean/sathornprinc.JPG
It's now about to come back in a WAY cooler look...;)
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/sathorn.jpg
Jo August 3rd, 2004, 04:27 AM Dang! And the second tower seems to be a little over 40 storeys if we count the mechanical floors.
Pas August 3rd, 2004, 05:53 AM I really like the design. Not only the developers have resume the building, they're making it look even nicer!
Cycil August 3rd, 2004, 06:24 AM i hope it gonna really revive
archstudent August 3rd, 2004, 12:55 PM wow! turn out too gorgeous glassy buildings
archstudent August 3rd, 2004, 12:58 PM META COMPLEX, RAMA 4 : 39 Storey U/C !!!!!!!!!!!!
Note : The Foundation contractor; Ital-Thai has just recently finished the foundation work. Now the Main contractor is about to move in to finish it by 2006 as the schdule.
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz139.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz140.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/gizmoz141.jpg
i don't know why this tower turn to mysterios .?? the developer should promote them na...
Chad August 4th, 2004, 04:00 PM Thats what I wondering....:?
Chad August 4th, 2004, 04:03 PM anyway, there are some people saids Bangkok just liek Dubai, many cool looking skyscrapers.....well, I agree.....look at this Serviced Apartment U/C in Sukhumvit!!!, just not sure the exact location yet but u can also see the Raja Residence far behind the woods...:)
The Pearl Sukhumvit :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/pearls.jpg
PADTHAI August 4th, 2004, 05:07 PM now THAT's fabulous!!!
rayman August 4th, 2004, 05:16 PM I agree also that Bangkok has many cool and unique scrapers but some blind people thinks Bangkok only has quantity skyscrapers and has very little glasbuildings which is hillarious.
Chad August 4th, 2004, 05:20 PM I agree also that Bangkok has many cool and unique scrapers but some blind people thinks Bangkok only has quantity skyscrapers and has very little glasbuildings which is hillarious.
they are not blind, they just ignorance...;)
Tnop August 4th, 2004, 05:32 PM OMG, The Pearl Sukhumvit is so chic.
Imperfect Ending August 4th, 2004, 07:38 PM looks liquidy
BKKinTO August 4th, 2004, 10:16 PM Where exactly is The Pearl located on Sukumvit rd? I don't know if I like this one. Look different.It looks like a Turkey for me. :D
Chad August 5th, 2004, 03:18 AM I think it suppose to represent something from the ocean...:D
Pas August 5th, 2004, 04:01 AM OMG :runaway:
that Pearl sukhumvit looks like a building designed by 'Gaudi', the shape is quite organic. I really like this building.
Jo August 5th, 2004, 04:09 AM :uh: oOoo... that seems so organic, yeah like a pearl. If it comes out with the same metallic smooth look as in the rendering then I'll fall in love for sure!
Chad August 8th, 2004, 06:48 AM Hmm......Anybosy know about this one?? :? :?
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/postsk41.jpg
rayman August 8th, 2004, 10:47 AM around sukhumvit asoke that building will get build
Hitesh August 8th, 2004, 04:53 PM Asoke? what makes you say that?
the building on the left looks a little like Sermit Tower right?
rayman August 8th, 2004, 05:02 PM yeah it is so its around asoke
archstudent August 12th, 2004, 03:38 PM Than Settakit tower II : 34 Storey office tower on Viphavadee Rd. "RESUME"
วันนี้ไป site มาครับ...พื้นที่ก่อสร้างเคลียร์เรียบร้อยแล้ว ลิฟต์ก่อสร้างก็ติดตั้งเรียบร้อยแล้ว อาคารนี้สร้างต่ออย่างเงียบๆ โครงสร้างโดยรวมเรียบร้อยแล้ว เหลือแต่การติดตั้ง curtain wall และ interior
:cheers:
http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/update/IMG_9234.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/update/IMG_9236.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/update/IMG_9239.jpg
|
|