^^Gracias Brou. Es que no le via una linea recta libre sin casas. Lo logico si hacen eso es que ensanche el puente por el que pasa el tren, porque si no menudo embudo van crear....aunque perteneciendo a otro area supongo que tardaran en rematarlo :bash:

OURENSE 2016. El acuerdo entre reversionistas y Flager ya esta alcanzado (lo tienes unos post mas atras). Falta que se publique el acuerdo entre Flager y el ECI, que aunque me imagino que ya es firme estaran con los flecos a vueltas.

Las obras como bien dice en estos articulos empezaran antes de finales de año. Nada concreto como siempre :lol:


Mas fuentes sobre lo mismo:

El terreno (sin casas) ese por el que discurre el ultimo tramo de ese bulevar, debe de estar casi todo vendido a promotores/contructores salvo pequeñas parcelillas.

El tema del puente de la via, si que debe de estar previsto pero como todo esto pegó un parón por la crisis. Familiares que viven en la zona decian que ese puente ya estaba hecho, que era metalico y estaba pendiente de colocacion. (Informacion contada por los vendedores de esos terrenos que comente antes a familiares mios), pero no de esto hace tiempo ya.

Un saludo

Gracias, Markhoz, BrOu y lorens :)

El enlace segun el plano de momento se hace a traves de la Rúa da Marquesa y despues la continuaran hasta Ramón Puga hasta el puente de la via. Me imagino que este ultimo tramo ya compete a la urbanizacion de ese polígono. (...)

En efecto. El PXOM de Cabezas prevé al respecto lo reflejado en la imagen que adjunto: en verde, el enlace por R/da Marquesa y en cyan la prolongación natural del boulevard.
De ésta última, casi todo el trazado está adscrito, como veis, al Área de Reparto 31-E; y el resto (básicamente el entronque con Ramón Puga a la altura de la actual vía del tren, que refiere BrOu), me imagino que se facilitará mucho con la novedad que ha supuesto el trazado exterior del AVE.

http://img685.imageshack.us/img685/8238/nuevo2f.jpg

Gracias, Markhoz, BrOu y lorens :)



En efecto. El PXOM de Cabezas preveíaal respecto lo reflejado en la imagen que adjunto: en verde, el enlace por R/da Marquesa y en cyan la prolongación natural del boulevard.
De ésta última, casi todo el trazado está adscrito, como veis, al Área de Reparto 31-E; y el resto (básicamente el entronque con Ramón Puga a la altura de la actual vía del tren, que refiere BrOu), me imagino que se facilitará mucho con la novedad que ha supuesto el trazado exterior del AVE.



Pero ese PXOM no es el que esta todo mal??? jajajja

Sobre el puente, lleva mucho tiempo el tema de la ampliacion de este, algo muy necesario desde la apertura de la nueva urbanización (que de momento no tiene un acceso comodo y directo). A dia de hoy a la hora de cruzarse un par de autobuses de crea una...

PD: Errepe, no tomes a mal la correccion, jajja

Ahora ya me situo jajajaja. Asi quedará muy bien el vial al enganchar con las avenidas de dos carriles de barrocanes...

Bueno a ver si hay noticias esta semana

Que interesante el plan de etapas. Muchas gracias! :cheers:

El fin de semana, la CADENA SER adelantó que ya hay acuerdo entre El Corte Inglés y Flager para la venta de la parcela del centro comercial: el anuncio se hará a primeros de septiembre. Hoy el Concello se ha lanzado a los medios a explicar el asunto: el alcalde ha estado en una entrevista en la COPE hablando de ello y Aurea Soto (concejala de Urbanismo) en una entrevista en Telemiño para hablar del mismo asunto. Dice Aurea Soto que la primera y la segunda fase se harán casi parejas y que estarán listas en un año. De Europa Press de esta misma tarde:

La primera fase para urbanizar la finca donde irá El Corte Inglés de Ourense estará este año

El alcalde de Ourense, Francisco Rodríguez, ha asegurado que la primera fase de la urbanización de la Finca Mariñamansa --donde se instalará El Corte Inglés-- estará "en ejecución" antes de que finalice este año 2010 y que todas las fases (un total de cinco) lo estarán en un plazo máximo de "36 meses".

Este fraccionamiento de la urbanización de la citada finca fue aprobado por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Ourense, a fin de despejar el camino para la llegada de El Corte Inglés de forma más rápida --la firma podrá instalarse sin necesidad de que se haya urbanizado el terreno en su totalidad--. La primera fase, necesaria para que se instale la empresa, tendrá un presupuesto de 4,5 millones de euros. Esta cifra forma parte del presupuesto total del proyecto, que asciende a 15,5 millones de euros.

En una entrevista en la Cadena Cope, recogida por Europa Press, Francisco Rodríguez ha asegurado que, tras un "largo proceso", la institución municipal ourensana accedió a "dar respuesta" a la solicitud formulada por la empresa propietaria de los terrenos 'Flager' de "permitir que la urbanización se haga por fases".

El regidor municipal ha manifestado que se trata de una cuestión "muy importante" para el "interés general de la ciudad" y por ello espera que "en un futuro inmediato se puede ir resolviendo, aunque sea por fases" la urbanización de la finca Mariñamansa.

En este sentido, ha recordado que no sólo se trata de la instalación de la firma El Corte Inglés en esta zona de la ciudad, sino que existen una serie de "compromisos" adquiridos por el ayuntamiento para la construcción de un "auditorio al aire, un centro social" y "un conjunto de actuaciones que va a convertir esta zona en una nueva centralidad para Ourense".

PRIMERA FASE

El alcalde de Ourense manifestó que es "muy posible" que la primera fase de la urbanización de los terrenos se ejecute "ante de que finalice este año" y añadió que "en cualquier caso" la totalidad de la urbanización "tiene que estar ejecutada en un plazo máximo de 36 meses".

Francisco Rodríguez destacó la "importancia" que este nuevo espacio tendrá en la ciudad de As Burgas porque además de convertirse en una "nueva centralidad" de la capital "además de viviendas y áreas comerciales habrá un gran espacio de ocio".

Pero ese PXOM no es el que esta todo mal??? jajajj
Hombre, todo, todo... algo habrán hecho los técnicos municipales y no los colegas del ex-alcalde.


PD: Errepe, no tomes a mal la correccion, jajja
Para nada m))

Lo adelantó la SER el día 21 de agosto y como bien se dijo, a principios de septiembre se haría oficial. Finalmente 24 millones de euros por un solar de 14.500 m2.

El Corte Inglés firma la compra del solar para instalarse en Ourense
La operación, por la que habría pagado 24 millones de euros, quedó cerrada en Madrid durante una reunión con la promotora de los terrenos y los antiguos propietarios de la finca

03-09-2010 | El Corte Inglés ya es propietario de una parcela en la Finca Santamarina. La empresa firmó ayer en Madrid la escritura con Flager, en una cita a la que también acudieron los reversionistas que reclamaban derechos de propiedad sobre la finca y con los que la inmobiliaria catalana había llegado a un acuerdo económico supeditado a que El Corte Inglés continuase adelante con la compra de la parcela. La firma de todas las partes en el documento acreditaba que la finca está libre de cargas.

Aunque los implicados preferían ayer no comentar los datos concretos de la operación, fuentes cercanas a la misma aseguraban que El Corte Inglés podría haber abonado a Flager alrededor de 24 millones de euros por una finca de 14.500 metros cuadrados y con una edificabilidad que supera los 30.000. Otras fuentes hablaban de una cantidad notablemente inferior, quizá teniendo en cuenta que de esta dotación económica, parte la recibirán los reversionistas con los que Flager había llegado a un acuerdo antes de hacerse con toda la finca -cuyo impago había provocado incluso que la finca saliese a subasta- y otra parte los que no habían alcanzado ese acuerdo -reclamaban judicialmente sus derechos, lo que provocó anotaciones registrales sobre la finca-. No obstante, tanto Flager como los particulares mantienen un total hermetismo con respecto a las cantidades económicas acordadas.

La presencia de los reversionistas en Madrid demuestra que la finca está libre de cargas, tal y como reclamaba El Corte Inglés, aunque técnicamente lo estará cuando se retiren todos los pleitos entre Flager y los reversionistas, tal y como han acordado. De esta forma, la urbanización de la finca -que acometerán Flager y la Diputación y cuyo coste total ronda los 15 millones de euros- parece más próxima que nunca, después de que el Concello autorizase hace poco más de una semana que estas obras se podrán realizar por fases, siendo la primera la de la parcela de El Corte Inglés.

Excelente noticia. Finalmente se va encaminando todo. Ahora a urbanizar...


PD: Menudo pelotazo solo con esta venta. Compraron por 8 mill. € (+/-) la finca a la deputación y ahora venden un trozo de ella por 24 mill. €....

Si tenemos ay el ECI, tendremos el pack completo, torres, Hesperia, auditorio :cheers:

Excelente noticia. Finalmente se va encaminando todo. Ahora a urbanizar...


PD: Menudo pelotazo solo con esta venta. Compraron por 8 mill. € (+/-) la finca a la deputación y ahora venden un trozo de ella por 24 mill. €....

Los accionistas de Flager estarán frotandose las manos....:nuts::nuts:

Muy buena noticia, la luz al final del tunel, jejje

La verdad que conseguir una venta así en esta época es para no creérselo. Pero bueno, lo importante es que ya se empieza a ir moviendo el tema para tener otra zona espectacular en Ourense ;)

Más noticias sobre el tema

Flager negociará con otras empresas para construir pisos

El Corte Inglés da 14 meses de plazo para urbanizar Santamarina desde que haya obtenido licencia de obra para su centro comercial y la promotora retoma los contactos con NH para el hotel

El proyecto de la Finca Santamarina se reactiva con la formalización de la compra de una parcela por parte de El Corte Inglés. La propia empresa madrileña confirmaba ayer que 'se ha desbloqueado la situación de los terrenos' y que 'se cumplirán todos los plazos para la tramitación de los permisos (licencia de obra...)', aunque considera que es 'muy pronto' para avanzar fechas ni tampoco el estado de realización de su proyecto que, por otra parte, sigue en marcha.


Vista panorámica de la Finda Santamarina.No obstante, en el acuerdo alcanzado con Flager, El Corte Inglés impone un plazo de 14 meses para la primera fase de la urbanización, a partir de que hubiera obtenido la licencia de obra para su centro comercial. Su intención podría ser la de simultanear las obras de construcción de su edificio y la primera fase de la urbanización, aunque las primeras finalizarían con posterioridad a éstas últimas.

Con el motor económico de la operación ya en marcha, la urbanización de la finca, que finalmente se desarrollará en cinco fases, es el siguiente paso. Según el director general de Promoción del Grupo Castro, Francisco Castro, la primera fase podría arrancar 'quizás en este mismo año'. Así, recuerda que 'en verano del año pasado, cuando teníamos bastantes expectativas de que se pudiera resolver, se recibieron presupuestos de urbanización, que ahora recuperaremos. A partir del lunes vamos a retomar este asunto, aunque eso ya tiene que ser en el seno de la junta de compensación, no de Flager'. La convocatoria de esta junta, en la que figuran también el Concello y la Diputación, permitirá establecer un calendario de actuaciones.

Al margen de la urbanización, el desarrollo de la finca para Flager pasa ahora por la parcela de 22.000 metros cuadrados, con uso hotelero, en Nosa Señora da Saínza. El objetivo es cerrar un acuerdo con una cadena hotelera. 'El paso siguiente es volver a hablar con el operador, antes era Hesperia, ahora es NH (se fusionaron), para ver cuál es su intención e intentar retomar el hotel urbano'.

Con respecto a las viviendas proyectadas en su propiedad, Castro asegura que 'estamos en contacto con empresas para que en alguna de las torres que tenemos, posiblemente dos de las tres, poder invitar a participar a constructores o promotores locales, bien vendiendo la parcela o bien con una operación asociada.

La llegada de El Corte Inglés reactiva las obras en Finca Santamariña, que empiezan este año

Inmobiliaria Flager retoma el lunes negociaciones con diez firmas interesadas en la urbanización de los terrenos, en los que se habilitarán más de 1.000 pisos, un parque de 63.000 metros, así como un hotel y polideportivo

La confirmación oficial de que El Corte Inglés ha comprado los terrenos para implantarse en Mariñamansa y construir su centro comercial ha reactivado a su vez el proyecto de urbanización de Finca Santamariña, e Inmobiliaria Flager asegura que a partir del lunes retomará las negociaciones con las diez empresas interesadas en hacer las obras de urbanización de todo ese futuro complejo dotacional, residencial y de ocio, trabajos para los que cuenta con una partida de 15,4 millones.

"Si El Corte Inglés no hubiera confirmado su implantación en Mariñamansa, esta gran área dotacional y de viviendas tendría un difícil futuro, porque ese centro comercial tiene un enorme prestigio en este país y va a ser la locomotora que genere atracción y tire del resto de proyectos previstos para esa área de actuación".

Así de contundente se mostraba ayer Francisco Castro, representante de Inmobiliaria Flager, propietaria mayoritaria de los terrenos de Finca Santamariña, en los que está previsto crear uno de los mayores polos urbanísticos y dotacionales de la zona perimetral de la ciudad, y que diseñará nuevos focos de crecimiento urbano con viviendas, parques, hoteles, polideportivos y hasta un nuevo centro de salud.

A partir del lunes Flager retomará las negociaciones con las diez empresas que se mostraron interesadas hace un año en realizar las obras de urbanización de la Finca Santamariña, trabajos que incluyen en esta fase la construcción de viales, servicios comunes, zonas verdes y el túnel que comunicará esta zona con Nosa Señora da Saínza, previas a todo el futuro entramado de viviendas y servicios públicos y privados previstos en Finca Santamariña.

"A partir de ese momento, y como ya tenemos concedida desde el Concello la licencia de urbanización desde hace meses, esperamos comenzar las obras este mismo año incluso es posible que nos adelantemos a las previsiones de inicio de obra de El Corte Inglés", añade Castro.

Francisco Castro fue uno de los representantes de Flager que participaron en la operación de venta realizada el jueves en un bufete de Madrid de 14.000 metros de terreno a la firma El Corte Inglés para su primer centro comercial en Ourense.

Fuentes de esta empresa han eludido aportar más datos sobre el modelo de centro comercial que van a hacer y se limitaron a señalar que "la compra de los terrenos es la confirmación de que nos implantaremos en Ourense, pero El Corte Inglés sólo habla de plazos, una vez que el proyecto está elaborado, presentado y aceptado por los ayuntamientos".

En estos momentos Flager es propietario del 57% de los terrenos de Finca Santamariña, la Diputación de Ourense el 33% y en torno a un 10% el Concello por derechos de cesión.

El cierre de negociaciones y la firma del acuerdo de venta de esos 14.000 metros cuadrados de parcela a El Corte Inglés se produce apenas dos mes después de que una sentencia emitida por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número 2 de Ourense desestimase uno de los últimos flecos legales por la titularidad de parte de la finca que reclamaban antiguos propietarios reversionistas.

Ahora y con el pronto inicio de las obras de urbanización se prepara el terreno para empezar a ejecutar compromisos adquiridos por la inmobiliaria.
El proyecto de Finca Santamariña incluye la construcción de 1.100 viviendas con un total de 154.000 metros de edificabilidad, un 25% de las cuales serían viviendas protegidas.

También se van a retomar las negociaciones, con la cadenas de hotel NH, para saber si sigue interesada en ubicarse en Ourense, y quedan reservados suelos dotacionales para usos deportivos, socioculturales en incluso de tipo sanitario.

"Si no teníamos asegurado un operador comercial como El Corte Inglés era más difícil rentabilizar este proyecto", insiste Francisco Castro; "las cosas cambian ahora y se despeja el futuro", añade.
El Corte Inglés es el primer grupo de distribución de España y el número 40 del mundo por volumen de ventas y está compuesto por empresas de distintos formatos. La firma está considerada la segunda empresa familiar de España y la 66 del mundo.

Paso muy importante: El Corte Inglés ya confirma la compra del solar y el proyecto de Ourense a través de su servicio de prensa y afirma que dará plazos sobre la finalización de su centro cuando tenga la licencia de obra. La inversión para su centro ourensano rozará los 125 millones de euros, incluyendo los más de 24 millones que ya pagó por la parcela.

Parece ser que se van a compaginar las obras de El Corte Inglés con la urbanización de la finca (sobre todo con la primera y la segunda fase). Todo ello, antes de que termine 2010... y es que para ello el Concello fraccionó el proyecto en varias fases.

Desde el Concello han dicho que en cuanto entre en el concello la solicitud de licencia de obra, le darán luz verde.

Los plazos que se manejan son que a partir de la obtención de la licencia del ayuntamiento 3 meses, para el inicio de los trabajos del Centro Comercial, duración de la obra 14 meses.

Los plazos que se manejan son que a partir de la obtención de la licencia del ayuntamiento 3 meses, para el inicio de los trabajos del Centro Comercial, duración de la obra 14 meses.

14 meses? Que rápido, no? Primavera del 2012 entonces.....si las obras de urbanizacion de su parte siguen su ritmo

14 meses? Que rápido, no? Primavera del 2012 entonces.....si las obras de urbanizacion de su parte siguen su ritmo

Se considera prioritario sobre otros proyectos

solo 14 meses para la construccion de eci? que poco tiempo no?

Normal que lo consideren prioritario. Despues de 10 años intentanto instalarse en Ourense, como para dejar pasar la oportunidad XD

El plan director de Finca Mariñamansa contempla un complejo deportivo de 5.600 metros cuadrados
Incluye un polideportivo con capacidad para 1.400 espectadores, una pista de gimnasia de 800 metros y una piscina que ocupará un segundo edificio

El desarrollo urbanístico de Finca Mariñamansa prevé la construcción de un complejo deportivo municipal de 5.600 metros cuadrados, que incluye un pabellón polideportivo con capacidad para 1.400 espectadores, pista de gimnasia y la construcción en un edificio más para albergar una piscina pública del tipo N1+E1, que son aquellas que tienen en torno a los cuatrocientos metros de superficie.
Son las propuestas del plan director que ultima la Concejalía de Deportes de Ourense y que establece el reparto de la parcela de 7.359 metros cuadrados para uso deportivo, una de las cuatro que fueron cedidas al Concello dentro del proceso de compensación del proyecto de urbanización de Finca Mariñamansa, que llevará a cabo Inmobiliaria Flager.
De este modo, el plan director prevé que de esos 7.359 metros de parcela se reserve suelo para zonas verdes y estacionamiento, con lo que queda un complejo deportivo de 5.600 metros construidos, con pabellón, una pista divisible en tres partes en su dimensión transversal y una pista anexa e integrada , destinada a gimnasia, de unos 800 metros.
Gimnastas
“Con la construcción de una pista de gimnasia pretendemos habilitar más espacio para esta modalidad deportiva que tiene muchos aficionados en Ourense, pues hay más de 400 gimnastas, y además la federación gallega tiene su sede en Ourense”, argumenta el edil de Deportes, Fernando Varela.
La adjudicación del proyecto técnico del polideportivo, para el que el concello cuenta con una partida de 300.000 euros, está muy adelantada y además está prevista una segunda fase en la que se haría la mencionada piscina cubierta de uso público. También se reserva suelo para un gimnasio de 150 metros cuadrados, así como los correspondientes espacios destinados a servicios anexos, vestuarios, administración o almacenamiento, entre otros.
“Tenemos ya esa partida para adjudicar el proyecto técnico del polideportivo”, advierte el concejal de Deportes, “pero además esperamos que se cumplan sendos compromisos adquiridos para apoyar este proyecto desde la Xunta de Galicia y la Diputación”.
Protocolo con la Xunta
Un protocolo firmado en 2008 entre Xunta y Concello de Ourense comprometía al Ejecutivo gallego a apoyar estas instalaciones deportivas de Mariñamansa con las que se pretende diversificar la oferta, concentrada durante décadas en el pabellón de Os Remedios, y acercarla a barrios carentes de infraestructuras de este tipo.
Además, y ahí ya hay más difícil escapatoria, la Diputación Provincial de Ourense aprobó un convenio de venta de las parcelas a la Inmobiliaria Flager, en el que se compromete a financiar la construcción del mencionado polideportivo de Mariñamansa, con una aportación de hasta un máximo de tres millones de euros.
Las otras parcelas cedidas al Concello dentro de Finca Mariñamansa tras la aprobación del proyecto de compensación incluyen una destinada a uso sociocultural, con una superficie de 4.315 metros cuadrados; otra, para uso sanitario y con un total de 23.277 metros cuadrados, ya ha sido cedida al Sergas, para la ampliación del Complejo Hospitalario de Ourense.
La cesión más importante fue la de una parcela en esta misma Finca Mariñamansa, que tiene una superficie de 67.162 metros cuadrados, y se destinará a la construcción del parque ubicado en el casco urbano más grande de Ourense y según fuentes del Concello el mayor de Galicia en su género.

^^El parque más grande de Galicia en su género ¿?
Mi no entender :nuts:

lo d que es el mas grande de galicia eso es una gran mentira porque el parque quedara pequeño y los hay mas grandes en galicia

Los plazos que se manejan son que a partir de la obtención de la licencia del ayuntamiento 3 meses, para el inicio de los trabajos del Centro Comercial, duración de la obra 14 meses.

Con todos mis respetos... y dado el tamaño de este EL CORTE INGLÉS... no abre en 14 meses desde aquí a la inauguración NI DE COÑA. Apostamos algo a que no vamos de compras en diciembre de 2012 ni en la primavera de 2013?

no creo que tarde tanto tiempo...

Una conclusión que saco: la licencia concedida en 2008 por parte de la Xunta establecía que al cierre del ejercicio de 2010 el centro de Ourense facturaría 28 millones de euros, y emplearía a 1.400 personas (casi 900 directos y el resto, indirectos), cifra que sería de más de 30 millones en 2012. En el proyecto presentado a la Xunta se establecía el comienzo de obras los primeros días de 2009, con lo cual... si deberían terminar el centro en 14 o 15 meses para poder hacer -o por lo menos, intentar hacer- esa cifra de negocio al cierre del año.

respecto al parque me parece muy pequeña la superficie ya que aun por encima le plantan en medio un auditorio de casi 1 hectarea con lo cual el parque ya se queda sin una hectarea i si le van quitando i quitando.....

^^ Pero piensa que el auditorio está integrado en el parque, por tanto pertenece a él, además ... comparado con los otros parques que tenemos por la ciudad ese va a ser nuestro Central Park.

A mi lo que mas me gusta es la idea de la piscina, bueno en general, el complejo deportivo todo, pero eso de tener mas oferta acuatica en la ciudad es bueno, porque a parte de acercar el agua a Mariñamansa, se liberan mas las otras.

Sobre lo del parque mas grande de galicia... no se yo, creo que seguro que otras provincias tienen parques mas grandes que este, que sea el más grande de Ourense si, lo que pasa que para nosotros no estamos acostumbrados a superficies VERDES asi de grandes, jejej.

se sabe mas o menos cuando concederan la licencia de obra para comenzar las obras?

Primeiro o corte inglés ten que facer un proxecto para o seu centro, proxecto que polo que di enjoy xa esta feito e estan facéndolle algúns cambios, unha vez o proxecto este acabado teñen que presentalo no concello, momento no que os tecnicos municipais teñen que revisar que todo sexa legal e teñen un prazo de 3 meses para darlle licenza directamente, darlle licenza condicionada a realizar algúns cambios de non pouca importancia ou denega-la licenza, se en tres meses o concello non responde enténdese concedida por silenzo administrativo e as obras poderían comezar. N a miña opinión poderíamos calcular 1 mes como o tempo que tardará o corte inglés en presentar o proxecto no concello, 3 meses para a concesión da licenza de obra, outro mes para que o corte inglés adxudique a obra a unha empresa constructora e 14 meses de obras máis os retrasos que poidan surxir.

Menudo pelotazo solo con esta venta. Compraron por 8 mill. € (+/-) la finca a la deputación y ahora venden un trozo de ella por 24 mill. €....

Los accionistas de Flager estarán frotandose las manos....:nuts::nuts:

La verdad que conseguir una venta así en esta época es para no creérselo.

NO me creo que seáis los únicos en Ourense que ignoréis cómo se coció ese pelotazo, las ilegalidades cometidas, quién está detrás y a dónde va a ir el dinero...


lo d que es el mas grande de galicia eso es una gran mentira porque el parque quedara pequeño y los hay mas grandes en galicia
Habría que ver a qué se refieren con eso de "de su género".

A mi lo que mas me gusta es la idea de la piscina, bueno en general, el complejo deportivo todo, pero eso de tener mas oferta acuatica en la ciudad es bueno, porque a parte de acercar el agua a Mariñamansa, se liberan mas las otras.

En efecto, tenemos una acuciante falta de piscinas.

NO me creo que seáis los únicos en Ourense que ignoréis cómo se coció ese pelotazo, las ilegalidades cometidas, quién está detrás y a dónde va a ir el dinero...





PP?

Heads? :lol::lol:

PP?
Heads? :lol::lol:

Templado. Se dice, se cuenta, se rumorea... que actuó de intermediario un tal "Isaac", no voy a decir si alcalde o no de una villa de la provincia por la que pasa un río que desemboca en Portugal. Y, obviamente, es bien conocido que ese especímen no trabaja para Cabezas, sino para el otro bando, que es el que inició la operación desde el Palacio de Progreso.

PRESUNTAMENTE:lol:

Templado. Se dice, se cuenta, se rumorea... que actuó de intermediario un tal "Isaac", no voy a decir si alcalde o no de una villa de la provincia por la que pasa un río que desemboca en Portugal. Y, obviamente, es bien conocido que ese especímen no trabaja para Cabezas, sino para el otro bando, que es el que inició la operación desde el Palacio de Progreso.

PRESUNTAMENTE:lol:

:lol::lol:

Ocho empresas optarán a urbanizar la Finca Santamarina

La junta de compensación de la Finca Santamarina, integrada por Flager, la Diputación y el Concello, se reunió ayer para abordar la próxima urbanización de la finca. Además de informar sobre las novedades con respecto a los acuerdos alcanzados con los reversionistas y la compra de la parcela por parte de El Corte Inglés, Flager (que preside la junta) informó de que pedirá a las ocho empresas que el año pasado optaron a urbanizar la finca que ajusten sus presupuestos a la situación actual, de urbanizar por fases. Queda pendiente un recurso contra el proyecto de urbanización presentado por una entidad coruñesa.
..

De que va el recurso de la empresa coruñesa para que tenga que ver con el proyecto de urbanizacion??

La urbanización de Finca Santamariña y la obra de El Corte Inglés se harán de forma simultánea
Ocho empresas presentaron sus ofertas para urbanizar los 148.000 metros de esta área de reparto con un presupuesto de salida de 15,5 millones

Ocho empresas constructoras, algunas de ellas asociadas como unión temporal, presentaron sus propuestas para optar a la ejecución del proyecto de urbanización de Finca Santa Mariña, que cuenta con un presupuesto de salida de 15,5 millones de euros y que según el portavoz de Flager, Francisco Castro, podrían comenzar este mismo año y llegar a ejecutarse de forma simultánea con la construcción del centro comercial de El Corte Inglés.

“La Lei do Solo permite que unas obras de urbanización y la construcción de uno de los edificios previstos en el área, en este caso El Corte Inglés, se hagan de forma simultánea; lo único que tenemos que garantizar es que nosotros rematemos antes, para que estén en marcha todas las infraestructuras básicas y viales que deben dar servicio al centro comercial antes de que éste entre en funcionamiento”, explica Francisco Castro.

Por su parte, el autor del proyecto de urbanización y edil del Concello de Ourense, José Luis Sousa, señala que “sólo falta que el Concello remate acuerdos con algunos particulares afectados, sobre todo por los nuevos viales que crea el proyecto”. “Pensamos que las obras para construir la urbanización de Finca Mariñamansa puede comenzar este mismo año, como mucho a principios de 2011”, dice.

Serán los propietarios mayoritarios de la junta de compensación, Flager y la propia Diputación, los que decidan la empresa adjudicataria del proyecto de urbanización, “que ha experimentado un cambio muy importante tras la última propuesta realizada por el Concello, que exigió más contraprestaciones para la ciudad”, explica Francisco Castro.

Auditorio y Centro Cívico

El verano pasado Flager y Diputación aceptaron la propuesta del Concello por el que este último supeditaba la concesión de licencia para el proyecto de urbanización de la Finca Mariñamansa o Finca Santamariña, a cambio de mayores concesiones para el Concello.

Flager –que tiene el 57% de los terrenos– y la Diputación –con el 37%– aceptaron la propuesta municipal que les compromete además de a la cesión del 10 por ciento de suelo a la que obliga la ley, a construir un auditorio al aire libre y un centro cívico para la ciudad, así como un parque de 67.000 metros cuadrados que deben entregar ya urbanizado.

“El auditorio no es lo más costoso puesto que se hará abierto y similar al que hay en el parque de Castrelos en Vigo”, explica Francisco Castro. El Centro Cívico que debe construir para los vecinos de Mariñamansa, sí que encarece el proyecto pues rondaría los 600.000 euros de inversión.

A eso se suma ese parque de 67.000 metros cuadrados que será el más grande en su género de toda Galicia y que debe ser entregado también ajardinado y con todos los elementos ornamentales lúdicos o de descanso para su uso. A esta parcela para el parque se suman las otras tres parcelas de cesión que entregó Flager al Concello: una de 7.359 metros para uso deportivo; la de 4.135 metros para uso sociocultural; y la parcela de 23.277 para uso sanitario que el Concello ya cedió a su vez al Sergas para que amplíe el Complejo Universitario de Ourense.
..

¿Simultaneo? Entonces ya no se hará por fases ... que locura xD
A ver si salen más renders para el resto de torres :cheers:

^^ Si se hará por fases, pero las fases solo afectan a la urbanización. Según parece, se van a hacer una tajada El Corte Inglés (el edificio en sí) y la primera y segunda fase de la urbanización (parte del bulevar, túnel bajo la avenida de zamora y viales que rodean El Corte Inglés y una de las torres).

Las otras tres fases de urbanización se harán durante el año y medio siguiente al comienzo de la misma.

Recordemos las fases:

http://img337.imageshack.us/img337/1112/2222f.jpg

"
O proxecto de urbanización da Finca Mariñamansa será executado en cinco fases, priorizando a implantación do futuro centro comercial

- A aprobación do acordo por parte da Xunta de Goberno Local esta mañá, responde á solicitude da Xunta de Compensación de dividir por fases o proxecto de urbanización
- A complexidade da execución da obra, a conexión das instalacións proxectadas coas xa existentes na zona e a construción dun paso subterráneo de comunicación son algúns dos condicionantes polos que se executará en fases
- O orzamento de execución ascende a 15.547.625 euros, nun prazo de 36 meses

Ourense, 12 de agosto de 2010

A Finca Mariñamansa será executada en cinco fases. Así o decidiu a Xunta de Goberno Local na súa sesión ordinaria desta mañá, que aprobou a execución, certificación e recepción en cinco fases do proxecto de urbanización da Área de Reparto A-39 E Finca Mariñamansa, por solicitude da Xunta de Compensación.

O principal motivo da división por fases responde á complexidade da execución da obra, tendo en conta a necesidade de priorizar na mesma a implantación do futuro centro comercial, así como realizar no tramo final da obra a execución do parque e das zonas verdes.

A estes motivos engádense outros condicionantes técnicos da área de reparto, como son a conexión das instalacións proxectadas coas instalacións xa existentes na zona, e a construción dun paso subterráneo de comunicación do Bulevard. A primeira das cinco fases e maior prioridade será a obra exterior necesaria que permita a construción na parcela adicada a solo de equipamento comercial e a prestación de servicios a todo o ámbito de actuación.

O orzamento de cada unha das fases corresponde a un reparto proporcional á superficie urbanizada, do seguinte xeito:

• Fase 1ª: 4.638.994,60 €
• Fase 2ª: 1.399.115,14 €
• Fase 3ª: 992.374,74
• Fase 4ª: 2.583.731,37 €
• Fase 5ª: 6.201.473,38 €

Cada unha das cinco fases en que se divide a execución do proxecto de urbanización poden funcionar de xeito autónomo, constituíndo unha “unidade funcional”, e por tanto poderán estar dispoñibles ó uso público de xeito independente, permitindo un desenvolvemento homoxéneo en toda a área de actuación.

Principais actuacións a realizar

Primeira Fase
- Execución parcial do boulevard e da rotonda elíptica proxectada.
- Execución dos viais que rodean a parcela reservada a equipamento terciario.
- Construción do paso subterráneo para conectar os accesos ó aparcadoriro proxectado na parcela adicada a equipamento comercial, e instalacións de seguridade e alumeado asociadas.
- Execución das interconexións das instalacións de gas, eléctricas, abastecemento, saneamento e alumeado público proxectadas coas xa existentes.
- Execución do vial que da servicio ó bloque de vivendas

Segunda fase
- Urbanización do equipamento residencial da zona sur.
- Execución do vial na zona verde para acceso ás garaxes das torres de vivendas.

Terceira fase
- Urbanización do equipamento residencial da zona norte
- Conexión coa R/Saínza

Carta fase
- Urbanización da zona verde norte e desvío do regato de Mariñamansa.
- Execución dos viais ata completar o Boulevard e a rotonda circular RO.
- Execución das instalacións do alumeado público, rego automático e mobiliario urbán asociados á zona verde.

Quinta fase
- Urbanización da zona verde sur e construción do auditorio ó aire libre
- Execución das instalacións do alumeado público, rego automático e mobiliario urbano asociados á zona verde.

O proxecto de urbanización do AR-39 E Finca Mariñamansa fora aprobado definitivamente en Xunta de Goberno Local Extraordinaria do pasado 14 de agosto de 2009, cun orzamento de 15.547.625,72 euros, e un prazo de execución de 36 meses. A área de reparto é solo urbán non consolidado destinado a uso residencial e de equipamentos, cunha superficie total de 178.328 m2. Desta extensión, a superficie destinada a uso residencial será de 112.878 m2.
"

cuando dijisteis que hacen una de las torres ,esa es aparte de la de galivivienda no?

En un principio solo se contruye la tutifruti de Galivivienda, que creo que va a quedar espectacular ... si eso que se ve en la infografía es todo cristal :cheers:

Sobre el edificio de Galivivienda, aunque quede fuera de la zona del terreno de conflictos del Flager, la urbanizacion de la finca tiene un plazo de 36 meses, como la gente que invirtiese ahí tenga que esperar esos meses mas los de la construccion del propio edificio, si no lo dejan edificar hasta que esta esta urbanizada, se acabará tirando de los pelos..

se sabe algo del comienzo de las obras?

El Concello reserva fondos para un polideportivo en finca Mariñamansa
El gobierno local espera que Deputación y Xunta de Galicia mantengan sus compromisos para el equipamiento

Dos obras de referencia marcan la primera fase de la transformación de la finca Mariñamansa, aún conocida por gran parte de los ourensanos como la finca de la Diputación, entre Mariñamansa, Regueirofozado, A Cuña y A Marquesa. Al Oeste, El Corte Inglés; al Este, un nuevo polideportivo. La construcción y desarrollo de la zona comercial, una vez que el Concello de Ourense ha dado todas las facilidades para ejecutar por fases las obras de urbanización, solo depende de la empresa promotora. Para el polideportivo, el gobierno municipal empieza a sentar las bases.
La administración local ha dado un nuevo paso para dejar clara la voluntad de poner en marcha esta infraestructura, aunque no es previsible que se vaya a acometer de manera inmediata. A los 250.000 euros reservados para la «construcción novo pabillón deportivo Sur» en el anexo de inversiones del presupuesto ordinario del 2010, se han sumado ahora otros 352.519 euros en la última modificación presupuestaria aprobada en el último pleno municipal.,
El Concello de Ourense parte del protocolo firmado en octubre del 2008 con la Xunta de Galicia para el desarrollo de esta infraestructura de ámbito deportivo. Igualmente, como indica el concejal de deportes, Fernando Varela, existe un compromiso de la Deputación Provincial, que en su momento reservó quinientos millones de las antiguas pesetas (algo más de tres millones de euros) para este fin.
Los planes del gobierno municipal pasan por la redacción de un plan director para esta parcela de uso deportivo en la finca Mariñamansa, dentro de las previsiones del área de reparto 39-E del vigente Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).
El proyecto de compensación en su momento aprobado por el gobierno local reservó 7.359 metros cuadrados de suelo para uso deportivo y 4.315 metros cuadrados para uso sociocultural, aparte de los 67.162 metros cuadrados para zona verde y los 23.277 metros cuadrados para uso sanitario, que ya han sido formalmente cedidos al Sergas para la ampliación del Complexo Hospitalario Ourensán.

Piscina y pistas
En el departamento de deportes se trabaja sobre la perspectiva de un complexo de 5.600 metros cuadrados construidos, que constarán de un pabellón con capacidad para 1.400 espectadores, pista divisible en tres partes en su dimensión transversal, con una pista anexa e integrada para gimnasia de unos 800 metros cuadrados. Piscina cubierta, 150 metros cuadrados de gimnasio y servicios generales, como vestuarios, oficinas de administración o almacén, completan el trabajo previo.
La reserva económica de fondos para este polideportivo trata de que, según apuntan medios municipales, se visualice el interés del gobierno local para poner en marcha este proyecto. La adjudicación del proyecto técnico del pabellón polideportivo será la primera de las actuaciones que se acometan en este ámbito.


La Voz de Galicia

^^ Más el polideportivo que va a ir en Eiroás frente a la Avenida de Santiago, un pabellón delante de casa :banana:

y el parque va a ser bastante grande.por cierto se sabe cuando comenzara la torre de galivivienda?

y el parque va a ser bastante grande.por cierto se sabe cuando comenzara la torre de galivivienda?

Segun una reunion que hubo la semana pasada para la gente interesa en comprar y para los compradores de esta torre, la construccion del edificio es totalmente compaginable con la urbanización de la finca y la obra del CI. Segun salió en esta reunión, la obra de la finca y el CI para finales de año y el comienzo del edificio 2 o 3 meses despues de esto. El plazo de ejecución de la torre 22 meses ampliables a 24 como caso excepcional.

^^ Más el polideportivo que va a ir en Eiroás frente a la Avenida de Santiago, un pabellón delante de casa :banana:

a que altura??

Dónde van a hacer el centro de salud?

En el campo de fútbol.

A modo resumen:

Flager logra nueve millones de euros y terrenos gratis en la finca Santamariña (http://www.farodevigo.es/portada-ourense/2010/10/17/flager-logra-nueve-millones-euros-terrenos-gratis-finca-santamarina/481884.html)

La inmobiliaria mantiene el 43% de la parcela; la Diputación, el 33% –tras haber incorporado Miramón y Docasar–; El Corte Inglés, el 14%; y el Concello, el 10%

Los tres reversionistas de parcelas incluidas en la finca Santamariña, que habían demandado a Flager por desarrollar el área de reparto sin haber contado con ellos, cobraron en torno a tres millones de euros, después de firmar un acuerdo en una notaría de Madrid con la inmobiliaria. Los antiguos propietarios que establecieron un acuerdo económico con la inmobiliaria, sin que les fuera abonada la cantidad acordada, también rubricaron su conformidad, tras cobrar unos 2,5 millones de euros, a los que hay que sumar las costas judiciales y gastos, por lo que Flager tuvo que desembolsar otros tres millones de euros.
Previamente, Flager había abonado a la Diputación 8,3 millones, por lo que la inmobiliaria se hizo con la titularidad de la parcela, mediante el pago de 14,3 millones de euros, además de un pequeño abono inicial que le hizo a la Fundación San Rosendo.

Beneficio

De esta forma, la inmobiliaria pudo firmar ese mismo día, el 2 de septiembre, un acuerdo con El Corte Inglés, que exigía como condición previa para implantarse en la zona que la parcela estuviera libre de cargas y de procesos judiciales. Y cobró 24 millones de euros, de la entidad comercial, por lo que logró un beneficio de partida de nueve millones de euros, resultándole gratis los terrenos que utilizará para construir viviendas y un hotel.

Después de esta operación, realizada con los dos grupos de reversionistas y la firma comercial, Flager todavía cuenta con el 43% de los terrenos; la Diputación tiene el 33%; El Corte Inglés un 13%; y el Concello de Ourense consigue de una forma gratuita el 10%, a modo de compensación por el desarrollo urbanístico, sin asumir ningún tipo de gastos.

El abogado de los reversionistas que habían demandado a Flager y diputado del BNG, Alfonso Grande, contempla el acuerdo de la inmobiliaria con los antiguos propietarios como "una buena salida para todos, al corresponderse con los precios inicialmente demandados y acordados". Y reconoce que si se retirara El Corte Inglés de la operación, "se desplomaría el proyecto", por el parón que ha tenido la actividad inmobiliaria.

Alfonso Grande explica que se trata de "un acuerdo transaccional", por lo que a cambio del pago realizado por Flager, los distintos grupos de antiguos propietarios o reversionistas "retiraron todas las demandas interpuestas", por lo que queda descartado que puedan surgir nuevas dificultades de este tipo en el futuro.
Edificio

La urbanización de la parcela de El Corte Inglés se iniciará antes de que finalice el año y la Diputación también tiene previsto construir dentro de un año un edificio, para cincuenta viviendas, en una zona próxima al centro comercial y colindante con la rúa Nosa Señora da Saínza.

Los grupos del PSOE y del BNG en la Diputación hicieron una férrea defensa de la finca Santamariña, al considerar que la Diputación tendría que dedicarla a parque público y espacio dotacional, además de criticar que la hubiera vendido por una cantidad tres o cuatro veces por debajo de su valor real. Sin embargo, una vez materializada la operación, el Concello de Ourense –al frente del que se encuentra un gobierno bipartito formado por nacionalistas y socialistas¬–, tiene un gran interés porque se acometa cuanto antes el desarrollo urbanístico, debido a que recibirá como compensación el 10% de las parcelas y edificaciones, y la construcción de un auditorio y de un parque público, además de lograr el desarrollo de un barrio nuevo en la ciudad

Un chollo redondo lo de la compra-venta de parcelas. Resulta que Flager se hace propietario mayoritario de los casi 180.000 m2 que abarca el proyecto por 8 millones de euros por un lado y algo más por otro y luego le vende a El Corte Inglés una pequeña parcela de 14.000 metros cuadrados por 24 millones. Y solo es una parte del negocio :)

Y aun les queda terreno para negociar...

Me gustaría ver el cazo y los "cazadores"..Que desgracia de país..No hay un puto fiscal para atar a estos cabestros ladrones de guante blanco

La Xunta plantea al Concello invertir 3 millones de euros en un polideportivo en Finca Mariñamansa

http://www.ourensedixital.com/_novas/10/10/20_03.jpg

La Xunta está dispuesta a construir un polideportivo enfocado para la Gimnasia. Se ubicaría en Finca Mariñamansa, y al no existir ninguno en Galicia convertiría en Ourense en referente de esta disciplina de la comunidad gallega. Es preciso un convenio con el Concello de Ourense, anunció Rogelio Martínez, y se habla de una inversión de 3 millones de euros

La capital ourensana dispondrá de un polideportivo que se convertirá en el referente de la Gimnasia de toda Galicia, “xa que non existe en toda Galicia un lugar axeitado onde se poidan desenvolver campionatos de ximnasia”, señaló el delegado territorial de la Xunta en esta provincia, Rogelio Martínez.
Así se dio a conocer este martes, en un acto en el que Martínez estuvo acompañado por el responsable de Deportes de la Xunta de Galicia en Ourense, Mario Guede.

Martínez anunció el compromiso de la Xunta en el sentido indicado, la construcción en la Finca de Mariñamansa de un polideportivo enfocado sobre todo a la práctica de la Gimnasia en sus diferentes vertientes y modalidades. Ello precisaría de un convenio con el Concello de Ourense, a lo que también se refirió el delegado territorial de la Xunta de Galicia en Ourense.
Según Martínez, se trataría “dun polideportivo multiusos que contaría cunha tecnificación axeitada para o desenvolvemento de campionatos de alto nivel nas sete modalidades de ximnasia”.

“A idea está aí”, dijo Rogelio Martínez, “trátase dunha obra para a que, nun principio, estímanse máis de 3 millóns de euros de orzamento e estamos a espera de que o Concello nos ceda os terreos necesarios que farían falla para unha infraestrutura destas características”, añadió el delegado de la Xunta.
A propósito de inversión de la administración autonómica en materia deportiva, Rogelio Martínez hizo referencia en esta comparencia a los realizados por la Secretaría Xeral para o Deporte, que a lo largo de 2010 cifró el delegado en más de 4 millones de euros.

http://www.xunta.es/notas-de-prensa?p_p_id=ipecos_opencms_portlet_INSTANCE_c0aE&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_col_id=column-2&p_p_col_count=1&_ipecos_opencms_portlet_INSTANCE_c0aE_content=%2Fopencms%2FPortal-Web%2FContidos%2FNovas%2Fnova_estandar8116.html
Rogelio Martínez anuncia o compromiso da Xunta para construír en Mariñamansa un polideportivo referente da ximnasia en Galicia

O Delegado Territorial da Xunta en Ourense anunciou que a Xunta, a través da Secretaría Xeral para o Deporte, investiu, este ano, na provincia, preto de 4 millóns de euros entre obras de construción, mellora, acondicionamento e reforma de instalación deportivas, adquisición de equipamentos deportivos, convenios cos con concellos e adquisición de biosaudables

Martínez anunciou, en rolda de prensa, o compromiso do goberno galego de construir na zona de Mariñamansa un polideportivo que sexa referente en Galicia das diferentes modalidades de ximnasia

O Delegado Territorial da Xunta en Ourense, Rogelio Martínez, asegura que a Xunta inviste en deporte co obxectivo de concienciar a nenos e maiores da importancia de practica-lo para conseguir un maior nivel de benestar

O Delegado Territorial da Xunta en Ourense, Rogelio Martínez, xunto co xefe de servizo de deportes, Mario Guede compareceron en rolda de prensa para presenta-las obras que a Xunta de Galicia, a través da Secretaría Xeral para o Deporte levou a cabo, este ano, na provincia de Ourense.

Polideportivo en Mariñamansa

Martínez anunciou o compromiso da Secretaría Xeral para o Deporte, para que, a través dun convenio co concello de Ourense se poida construír na finca de Mariñamansa un polideportivo que se converta no referente da ximnasia de toda Galicia.

O Delegado Territorial da Xunta en Ourense salientou a importancia que esta infraestrutura tería para a cidade e para a provincia “xa que non existe en toda Galicia un lugar axeitado onde se poidan desenvolver campionatos de ximnasia”, trataríase asegurou “dun polideportivo multiusos que contaría cunha tecnificación axeitada para o desenvolvemento de campionatos de alto nivel nas sete modalidades de ximnasia.”

Dixo tamén que “tendo en conta a importancia da provincia nesta disciplina, na que a través de ximnastas como Marta Bobo, Pino Díaz, Adita Pazos, Luis Roales ou Silvia Alonso, por nomear algunhas, se conseguiron as máis altas cotas nesta modalidade deportiva temos unha asignatura pendente de dotar a provincia dun centro referencial onde as novas xeracións, que veñen pisando forte, teñan un lugar axeitado para a práctica deste deporte. De feito quixera comentar que hoxe tres rapaces ourensáns participan no mundial de trampolín, en absoluto Daniel Pérez e Yael Campelo e Carlos Trigo en sub-14. Existen na provincia de Ourense escolas deportivas en Ribadavia, Carballiño e Allariz, ademais Ourense conta coa Federación galega de ximnasia e hai que respostar tanta demanda”, sentenciou

“A idea está aí”, asegurou, “trátase dunha obra para a que, nun principio, estímanse máis de 3 millóns de euros de orzamento e estamos a espera de que o concello nos ceda os terreos necesarios que farían falla para unha infraestrutura destas características.”

Martínez fixo referencia tamén o importante investimento realizado pola Secretaría Xeral para o Deporte na provincia de Ourense. O longo do 2010 asegurou “estamos falando de máis de catro millóns de euros de investimento”.

Entre as obras previstas podemos destaca-la construción dun pavillón cuberto en Vilamarín, outro na Veiga, a posta en marcha dun campo de herba artificial no concello de San Cibrao das Viñas, ou a reforma da piscina climatizada de Verín.

Martínez quixo destacar ademais as melloras que se desenvolveron no complexo de Monterrei, onde se pechou o campo de atletismo e obras para o mantemento das piscinas. Tamén no campo de O Couto onde se levaron a cabo obras de mellora para rematar con humidades así como arranxo de vestiarios e caldeira. Ambas obras supuxeron un investimento de 200 mil euros. Hoxe mesmo se adxudicaron a obras de reforma das gradas do Couto.
..

^^ Vaya ... algo interesante que ofrece la Xunta :lol:

Sorprendente que Roge y sus chicos aporten algo interesante!Bienvenido sea.Que no quede en palabras, como tantos otros planes...

precio a pagar , Rosendo alcalde

Se sabe algo del comienzo de estas obras?? Se empezarían antes de finalizar el año y sólo quedan 2 meses para acabarlo, es tiempo aun, pero... Algun rumor?

Se sabe algo del comienzo de estas obras?? Se empezarían antes de finalizar el año y sólo quedan 2 meses para acabarlo, es tiempo aun, pero... Algun rumor?

Comenzaran el 31 de diciembre, asi estan en plazo y no mienten :lol::lol:

Ya se podian dar tanta prisa como los del eroski.

Por cierto, alguien sabe algo de las casas que estan tirando en el tramo de la residencia y la rotonda de barrocanes? Justo antes del caminito que se coge como atajo hacia mariñamansa.

Es que se estan dando una prisa en demoler casas que pertenecen a fincas distintas, que parece que van a construir algun bloque de viviendas...

Pues ahora mismo deben faltar las licencias de obra en ambos casos. Lo último que supimos hace alguanas semanas fue esto:

La urbanización de Finca Santamariña y la obra de El Corte Inglés se harán de forma simultánea
Ocho empresas presentaron sus ofertas para urbanizar los 148.000 metros de esta área de reparto con un presupuesto de salida de 15,5 millones

Ocho empresas constructoras, algunas de ellas asociadas como unión temporal, presentaron sus propuestas para optar a la ejecución del proyecto de urbanización de Finca Santa Mariña, que cuenta con un presupuesto de salida de 15,5 millones de euros y que según el portavoz de Flager, Francisco Castro, podrían comenzar este mismo año y llegar a ejecutarse de forma simultánea con la construcción del centro comercial de El Corte Inglés.

“La Lei do Solo permite que unas obras de urbanización y la construcción de uno de los edificios previstos en el área, en este caso El Corte Inglés, se hagan de forma simultánea; lo único que tenemos que garantizar es que nosotros rematemos antes, para que estén en marcha todas las infraestructuras básicas y viales que deben dar servicio al centro comercial antes de que éste entre en funcionamiento”, explica Francisco Castro.

Por su parte, el autor del proyecto de urbanización y edil del Concello de Ourense, José Luis Sousa, señala que “sólo falta que el Concello remate acuerdos con algunos particulares afectados, sobre todo por los nuevos viales que crea el proyecto”. “Pensamos que las obras para construir la urbanización de Finca Mariñamansa puede comenzar este mismo año, como mucho a principios de 2011”, dice.

Serán los propietarios mayoritarios de la junta de compensación, Flager y la propia Diputación, los que decidan la empresa adjudicataria del proyecto de urbanización, “que ha experimentado un cambio muy importante tras la última propuesta realizada por el Concello, que exigió más contraprestaciones para la ciudad”, explica Francisco Castro.

Auditorio y Centro Cívico

El verano pasado Flager y Diputación aceptaron la propuesta del Concello por el que este último supeditaba la concesión de licencia para el proyecto de urbanización de la Finca Mariñamansa o Finca Santamariña, a cambio de mayores concesiones para el Concello.

Flager –que tiene el 57% de los terrenos– y la Diputación –con el 37%– aceptaron la propuesta municipal que les compromete además de a la cesión del 10 por ciento de suelo a la que obliga la ley, a construir un auditorio al aire libre y un centro cívico para la ciudad, así como un parque de 67.000 metros cuadrados que deben entregar ya urbanizado.

“El auditorio no es lo más costoso puesto que se hará abierto y similar al que hay en el parque de Castrelos en Vigo”, explica Francisco Castro. El Centro Cívico que debe construir para los vecinos de Mariñamansa, sí que encarece el proyecto pues rondaría los 600.000 euros de inversión.

A eso se suma ese parque de 67.000 metros cuadrados que será el más grande en su género de toda Galicia y que debe ser entregado también ajardinado y con todos los elementos ornamentales lúdicos o de descanso para su uso. A esta parcela para el parque se suman las otras tres parcelas de cesión que entregó Flager al Concello: una de 7.359 metros para uso deportivo; la de 4.135 metros para uso sociocultural; y la parcela de 23.277 para uso sanitario que el Concello ya cedió a su vez al Sergas para que amplíe el Complejo Universitario de Ourense.

Comenzaran el 31 de diciembre, asi estan en plazo y no mienten :lol::lol:

Ya se podian dar tanta prisa como los del eroski.

Por cierto, alguien sabe algo de las casas que estan tirando en el tramo de la residencia y la rotonda de barrocanes? Justo antes del caminito que se coge como atajo hacia mariñamansa.

Es que se estan dando una prisa en demoler casas que pertenecen a fincas distintas, que parece que van a construir algun bloque de viviendas...

Tienes razon Lorens. Sobre las casas que tiraron, 3 de momento, creo pertenecen al mismo promotor, que no es el mismo que tiene parada la obra justo en la esquina del camino que va hacia Mariñamansa. Esa obra esta parada desde hace tiempo por temas de denuncias, es más tenia grua y de la desmontaron hace no mucho.

Gracias Enjoy, pero mantennos informado que con algun tema del CI andabas no? :)

Un saludo

El Parlamento de Galicia estudia la construcción de un centro deportivo en Mariñamansa
La perspectiva de que se construya un polideportivo en la finca Mariñamansa, como parte del desarrollo urbanístico de la misma área de reparto donde se instalará El Corte Inglés, fue defendida por el PP en el Parlamento de Galicia. Los populares vinculan este equipamiento con la práctica del la gimnasia.

Desde el BNG se planteó una enmienda a la proposición no de ley, defendida por Alfredo Suárez Canal, con el fin de que se contemple la inversión en los presupuestos del 2011 «para iniciar o desenvolvemento do plan do Concello de Ourense que contempla a construcción dun pavillón en Mariñamansa que inclúa, entre outras, esta instalación para ximnasia».

El BNG trataba de vincular la propuesta con las previsiones del bipartito municipal para evitar que la iniciativa quedase sin peso real. Se abstuvieron de apoyar al PP al ver rechazada su enmienda.

http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2010/10/29/0003_8814164.htm

Segun una reunion que hubo la semana pasada para la gente interesa en comprar y para los compradores de esta torre, la construccion del edificio es totalmente compaginable con la urbanización de la finca y la obra del CI. Segun salió en esta reunión, la obra de la finca y el CI para finales de año y el comienzo del edificio 2 o 3 meses despues de esto. El plazo de ejecución de la torre 22 meses ampliables a 24 como caso excepcional.

Uyyy pues creo recordar que eso no es lo que pusieron en su oferta cuando se presentaron al concurso donde indicaron que podían hacer esa torre en tan sólo 18 meses, si mi memoria no falla.

Ya se sabe que uno pone en el sobre muchas cosas y después cuando le conceden la parcela hace lo que le salga del forro.

Supongo que por lo menos la pagarían al contado no? Porque eso también lo presentaron en la oferta y por eso arrasaron en el concurso.

^^ Ahora mismo no recuerdo cual fuera la otra empresa presentada, pero era espectacular el diseño ... a ver si encuentro la foto.

http://lh4.ggpht.com/_RBn0_2NWrIo/S26MokiTIWI/AAAAAAAAAB4/H1DmOb30UQg/s720/_03.jpg

http://lh3.ggpht.com/_RBn0_2NWrIo/S26MsEJsoQI/AAAAAAAAACA/RCIZ7ceTQKw/s720/_01.jpg

http://lh3.ggpht.com/_RBn0_2NWrIo/S26MsEJsoQI/AAAAAAAAACA/RCIZ7ceTQKw/s720/_01.jpg

Esta.

Uyyy pues creo recordar que eso no es lo que pusieron en su oferta cuando se presentaron al concurso donde indicaron que podían hacer esa torre en tan sólo 18 meses, si mi memoria no falla.

Ya se sabe que uno pone en el sobre muchas cosas y después cuando le conceden la parcela hace lo que le salga del forro.

Supongo que por lo menos la pagarían al contado no? Porque eso también lo presentaron en la oferta y por eso arrasaron en el concurso.


Yo no estube en la reunion esa, fue un amigo interesado en el tema y fue lo que me comentó, que tenian 22 meses para levantarla ampliables a 24. He estado mirando los planes de pago, y no tendra mucho que ver o si, pero despues del pago "a la licencia de obra" tienes otras 24 mensualidades.

http://www.galivivienda.com/ficheros/promociones/ourensemarinamansa.pdf

Por cierto, alguien sabe algo de las casas que estan tirando en el tramo de la residencia y la rotonda de barrocanes? Justo antes del caminito que se coge como atajo hacia mariñamansa.

Es que se estan dando una prisa en demoler casas que pertenecen a fincas distintas, que parece que van a construir algun bloque de viviendas...

Fotos del derribo de estas casas

http://img836.imageshack.us/img836/561/dsc05304f.jpg

http://img525.imageshack.us/img525/8097/dsc05305p.jpg

http://img87.imageshack.us/img87/1677/dsc05308o.jpg

http://www.laregion.es/noticia/134690/flager/obvia/ahora/acuerdo/derechos/diputacion/

¿Seguimos con problemas con Flager? es el cuento de nunca acabar ¬¬

^^ Nada relevante. Un tira y afloja que la Diputación airea a través de LR para conseguir una posición más ventajosa.

sufrira retrasos?

L.R
Flager aguarda por Hipercor para obrar en Mariñamansa
La sociedad urbanística de la Diputación recurrirá ante el Concello la urbanización por fases

Flager comenzará la urbanización de la Finca Santamarina cuando se solicite en el Concello la primera licencia de obra, que espera sea la de El Corte Inglés para construir su centro comercial.
Así lo aseguraba ayer el representante de la empresa inmobiliaria, Francisco Castro, poco después de que el consejo de administración de Urbaourense decidiese ayer -con el voto en contra de la socialista Áurea Soto y ante la ausencia del representante del BNG- recurrir los acuerdos de la última reunión de la junta de compensación y, más concretamente, la urbanización por fases. Para Castro, esto 'no paraliza las obras, porque, en el caso de que le dieran la razón, lo peor que podría ocurrir sería que en lugar de urbanizar en cinco fases habría que hacerlo en una sola'.

Aunque no maneja plazos, Castro asegura tener ya sobre la mesa presupuestos de varias empresas para acometer las obras, por lo que cuando El Corte Inglés presente la solicitud de licencia -está preparando el proyecto de obra- en el Concello estaría en condiciones de comenzar la urbanización. Además, matiza que el ya hay licencia para la urbanización y que ésta no es el objeto del recurso de Urbaourense.

En todo caso, el gerente de la sociedad urbanística de la Diputación, José Jesús Cudeiro, explicaba ayer que el recurso de alzada contra la urbanización por fases se presentará en el Concello, aunque no descarta que, en caso de que no sea aceptado, recurrir al contencioso. Y es que la entidad considera que la urbanización por tiempos le perjudica al incluir sus parcelas en la segunda y tercera etapa, relegando además el parque público a la última fase.

Por otro lado, el responsable de Flager elude referirse a la demanda presentada por la Diputación para hacer cumplir un acuerdo privado entre ambas partes, según el cual la Administración provincial tendría que ser compensada con terrenos por valor de 1,5 millones de euros, según Cudeiro. Así, Francisco Castro afirmaba que 'prefiero no pronunciarme al respecto porque lo que tengamos que decir lo diremos en el Juzgado'.
L.V.G

La Diputación amenaza con pedir la paralización judicial de la finca Mariñamansa
El ente provincial recurre ante el local para evitar que la urbanización sea por fase
El consejo de administración de la sociedad urbanística de la Diputación (UrbaOurense) acordó ayer presentar un recurso de alzada contra el acuerdo de la junta de compensación que da por bueno el reparto por fases de la urbanización de la finca Mariñamansa. Ese pacto, según el gerente de la entidad urbanística, José Jesús Cudeiro, perjudica los intereses de la institución provincial porque sus parcelas quedarían relegadas a la segunda y a la tercera fase así como la ejecución del parque público allí previsto. Cudeiro indica, además, que en la junta de compensación solo votó a favor de este modelo de urbanización la promotora Flager, un apoyo que consideran insuficiente.

La reclamación presentada ahora por la Diputación debe ser resuelta por el Concello de Ourense. Áurea Soto, representante del PSOE en el consejo de administración de UrbaOurense, fue la única que votó ayer en contra del recurso. No en vano, ella es también la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento ourensano y, aunque ayer dijo en la reunión que la reclamación será estudiada por los servicios jurídicos de la entidad local, es previsible que la resolución sea desfavorable para la provincial.

En el caso de que así sea, la institución provincial no se quedará de brazos cruzados. José Jesús Cudeiro dijo que la Diputación llevará el asunto a los tribunales y que, mientras no se resuelva en esa instancia, solicitará la paralización judicial de las obras. «Si el Concello no nos da la razón, esto puede retrasar el inicio de la urbanización», advirtió el gerente de UrbaOurense.

Contencioso-administrativo

El tema ya está, de hecho, en manos de un juez puesto que la semana pasada la Diputación presentó un contencioso-administrativo contra el acuerdo de la junta de gobierno del Concello -previo al de la junta de compensación- en el que se aprobó inicialmente el proyecto de urbanización de la finca Mariñamansa en cinco fases.
L.V.G
El Concello de Ourense presentó un proyecto de cuatro millones para un complejo deportivo en la zona.
El Ayuntamiento de Ourense dio a conocer ayer los detalles del complejo deportivo que piensa instalar en una superficie de 5.600 metros cuadrados pertenecientes a la finca Mariñamansa. Entre los servicios que habrá disponibles allí destaca un pabellón con capacidad para 1.700 espectadores y anexo a él habrá un espacio de 800 metros cuadrados para la práctica de gimnasia, uno de los deportes que trata de potenciar el nuevo complejo. El nuevo pabellón podría estar listo en un plazo de quince años(:nuts:) y contaría también con una piscina de 25 metros.

El coste de esta iniciativa será de 4,1 millones de euros. Desde el Concello de Ourense aseguran que ya tienen presupuestados 602.000 euros y el concejal de Deportes, Fernando Varela, recordó a la Diputación Provincial de Ourense su obligación de aportar otros tres millones de euros.


La catalana Flager y la Diputación piden una urbanización en una sola fase, mientras que Aurea Soto y el Concello en las 5 ya comentadas.

Lo dicho ayer: la Diputación a través de la prensa intentó forzar un determinado resultado de la reunión de la sociedad urbanística Urbaourense:

http://www.laregion.es/resize.php?pic=imagenes/elementos/931_mg_5774.jpg&tipo=350

Por lo que se ve han decidido presentar un recurso de alzada (http://es.wikipedia.org/wiki/Recurso_de_alzada) (un recurso administrativo) ante el Concello de Ourense para lo que comentas Markhoz: que la urbanización se haga en una fase y no en cinco porque sus partes de la finca forman parte de las tres últimas fases y no de la primera... lo cual me parece absurdo, porque el período de desarrollo es relativamente corto. Pero bueno, aquí hay algo que no nos cuentan.

De todos modos, el recurso de alzada no paraliza nada y parece ser que el recurso judicial (en caso de producirse, que no creo... porque también afectaría a los propios intereses de la sociedad pública Urbaourense) tampoco afectaría a la fase de urbanización incial y a El Corte Inglés.

Dijo también la concejala de Urbanismo ayer que el recurso de alzada seguramente sería resuelto como desfavorable contra Urbaourense.

Y dicho esto: en los juzgados deben estar hasta los eggs de trámites judiciales sobre la Finca Santamarina. Que lo dejen ya, pesados XD

Por cierto, lo del plazo de quince años es una errata como una castaña XD

y cuando se sabra de quien es la razon?

^^ Podia ser un polideportivo por fasciculos. :lol:

Lo de no afectar al CI, es porque el terreno ya es de ellos no? del propio CI me refiero y queda fuera ya de la dichosa finca?

^^ Podia ser un polideportivo por fasciculos. :lol:


:lol::lol:

No me extrañaria. Aqui en Ourense todos los proyectos van por fasciculos parece xddd

La de primer término en la foto¿es Aurea Soto?No se pudo poner más lejos de papá Baltar :lol:

Noticia de esta mañana sobre la finca en cuestión...
http://www.laregion.es/noticia/134823/primeros/pasos/ordenar/finca/santamarina/

^^ Parece que empezarán en breve con el movimiento todo.
Supongo que serán 15 meses y no 15 años xD

Yo ya es que tengo ganas hasta de los atascos que va a haber hasta que se termine XDDD

El Ayuntamiento ordena ocupar los terrenos para el vial principal de la finca Mariñamansa

La junta de gobierno local celebrada ayer en el Concello de Ourense dio luz verde al inicio del expediente de ocupación de los terrenos de la zona de Regueiro Fozado que son necesarios para la construcción del vial principal de la urbanización de la finca Mariñamansa. Esta nueva calle arrancará de Nuestra Señora da Saínza, en las proximidades de la actual glorieta con la avenida de Zamora, y avanzará en sentido a Regueiro Fozado, donde entroncará en el futuro con la rúa da Petanca.

El expediente de ocupación de los terrenos afecta a un total de 21 parcelas, de las que se ocupará con la finalidad de construir el vial una superficie total de 4.938 metros cuadrados. La ejecución de esa nueva calle correrá a cargo de la junta de compensación de la finca Mariñamansa.

El gobierno local aprueba la ocupación de terrenos para construir el vial principal de la finca de Mariñamansa
Los terrenos están situados en el Área de Reparto 29 -E "Regueirofozado 2"

Las actuaciones relacionadas con la finca Mariñamansa, que vendió la Diputación a la inmobiliaria Flager, se empiezan a concretar, después de que ayer la Junta de Gobierno Local del Concello de Ourense acordase iniciar el expediente de ocupación directa de los terrenos para la construir el vial principal de la mencionada finca.

Los terrenos están situados en el Área de Reparto 29 -E "Regueirofozado 2", y serán puestos a disposición de la Junta de Compensación del Área de Reparto anexa, la denominada AR 39-E, que ejecutará la construcción del vial.
Un vial que arrancará de la calle de A Saínza, en las proximidades de la actual glorieta con la avenida de Zamora, avanzará en sentido a Regueirofozado y entroncará en el futuro con la calle Petanca.

El expediente de ocupación abarca un total de 21 parcelas, de las que se ocupará con esta finalidad una superficie total de 4.938 metros cuadrados. El acuerdo de incoación del expediente será publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, lo que abrirá un período de información pública en el que se podrán presentar alegaciones, y serán notificados los propietarios y titulares de los derechos de las parcelas que serán ocupadas para la construcción del futuro vial.
..

Area de reparto AR-29 - E a la que hace referencia la noticia

http://img607.imageshack.us/img607/9615/73635497.jpg

Con lo cual ya tenemos resuelto el misterio aquel del que hablábamos sobre quien se haría cargo de ese trozo del bulevar y de la rotonda esa, ya que formaban parte de otro área de reparto jeje.

^^
Te iba a corregir Enjoy,:), pensando que te habias confundido de tema. Crei que pensabas que era el tramo que queda tambien entre la zona del Eroski y la zona de Extracoa la altura del colegio de la Farixa y tambien le dieramos vueltas al asunto.

PD: te acuerdas de lo mio?:)

Un saludo

Si de ese otro también hablamos... y creo que se corresponde con el área de reparto que publiqué en este hilo no hace mucho. Puede que el Concello se haga cargo y luego pase las costas a la constructora, ya que ha ello se ha referido Aurea Soto en varias ocasiones.

De lo tuyo no me olvidé :D pero no sé nada nuevo.

^^ Gracias

Presentación do pavillón:http://www.ourensedixital.com/_cmd/index.htm

Bueno ... solo queda ver el diseño, se lo podrían currar.

Muy bueno, que ganas de este pabellon tambien, sobretodo de la piscina, que hacia este lado de la ciudad es muy necesaria. Un proyecto prioritario, que no lo dejen de lado

Vista previa por la demanda de la Diputación contra Flager

Lo que la Diputación considera el incumplimiento de un acuerdo privado con Flager llegará el jueves al juzgado, en la vista previa por una demanda civil presentada por el ente provincial contra la inmobiliaria que, hasta el momento, no ha querido manifestar su postura con respecto a esta reclamación judicial.


El conflicto está relacionado con el proyecto de compensación de la Finca Santamarina. En su día, la Diputación consideraba que le correspondía más aprovechamientos en este suelo por lo que llegó a un acuerdo privado con Flager para que, en compensación, la institución provincial recibiese una parcela más y la permuta de otra. Según fuentes de la sociedad urbanística provincial, Urbaourense, el valor a mayores que se le reconocía a la Diputación mediante este acuerdo rondaba el millón y medio de euros.

Sin embargo, y aunque la entidad provincial propuso la incorporación de este acuerdo privado al proyecto de compensación, Flager no estaba de acuerdo, lo que ha desencadenado esta demanda judicial.

Al margen de esta cuestión, la Diputación tampoco descarta llevar al juzgado, en este caso por la vía contencioso administrativa, la urbanización por fases de la finca ratificada en la última reunión de la junta de compensación y que cuenta ya con el visto bueno del Concello de Ourense. Precisamente, fue ante esta institución donde Urbaourense ya ha reclamado en contra la división por etapas de las obras de urbanización, al considerar que perjudica sus intereses, ya que deja sus parcelas para las últimas etapas.


LOS TIEMPOS

Mientras, según afirmaba Flager hace unas semanas, su intención es esperar a que se solicite la primera licencia de obra en el Concello antes de empezar los trabajos de urbanización de la finca. La empresa entiende que este primer permiso lo solicitará Hipercor, si bien de momento todavía no ha presentado en Urbanismo el proyecto de su centro comercial.


Fuente: La Region

se sabe algo del comienzo de las obras?

Lo que se comenta en petit comité es que todo empezará a moverse en cuanto El Corte Inglés entregue el proyecto de su centro en el Concello para ser aprobado definitivamente. La Voz nos contaba hace dos días:

Galivivienda XXI mantiene el plan de hacer una torre en Mariñamansa
La cooperativa despeja las dudas del gobierno local y abona 286.000 euros por la parcela adjudicada en abril

http://media.lavozdegalicia.es/default/2010/12/29/0012_2861820/Foto/o29c3f1.jpg

Galivivienda XXI sigue adelante con sus planes para la construcción de una torre de 75 viviendas en una parcela de la finca Mariñamansa. Aunque la junta de gobierno local rechazó el pasado jueves una petición de aplazamiento del pago del precio de compraventa de la parcela adquirida al Concello de Ourense, ese mismo día ingresó esta empresa 286.353 euros en una cuenta bancaria de la administración municipal. De ese pago, con fecha del 23 de diciembre, dio cuenta al Concello de Ourense el presidente de la sociedad cooperativa por medio de un escrito presentado en el Rexistro Xeral anteayer, lunes.

Galivivienda XXI, al mismo tiempo que anunció el ingreso efectivo del dinero a favor de las arcas municipales, ha modificado su inicial petición de aplazamiento. Ahora lo limitan al otorgamiento de la escritura pública y entrega efectiva de la parcela, «dado que la urbanización no ha comenzado y, por tanto, no es posible el comienzo de las obras de edificación ni la obtención de la financiación cualificada prevista» por la normativa de la vivienda protegida.

Simultanear la urbanización

La empresa, saliendo al paso de las dudas que generó en el gobierno local su petición inicial de aplazamiento del primer pago de la parcela, reafirma su voluntad para acometer esta obra. Ha pedido, no obstante, que se retrase la formalización de la escritura pública «hasta haber obtenido la licencia de obras y que estas puedan dar comienzo por permitirse su simultaneidad con la urbanización del sector aun sin comenzar», apuntan.

Un portavoz de Galivivienda XXI confirmó ayer a La Voz de Galicia que su disposición a seguir adelante con el proyecto no tiene vuelta atrás. El pago, según subrayan, así lo demuestra.

El Corte Inglés se mantiene como el primer atractivo para la zona

Los responsables de la sociedad cooperativa, una vez que han desembolsado la cantidad exigida por el Concello de Ourense para poder continuar con sus planes, entienden que es preciso aclarar ahora el modo en que se van a ejecutar las obras de urbanización de la finca para poder acometer la construcción de la que será primera torre de viviendas en la finca Mariñamansa.

Para Galivivienda XXI, al no haberse iniciado las obras de urbanización «la finca adjudicada no tiene aún la consideración de solar, (...) razón que impide el comienzo de las obras de edificación y la obtención de la financiación».

Proyecto de obra

Después de haber hecho el pago inicial comprometido, los gestores de la cooperativa tienen ahora intención de presentar a la administración municipal el proyecto de obras.

Una vez que sea aprobado, podrán iniciar los trabajos que convertirán a esta promoción en la primera obra efectiva en la finca Mariñamansa, antes que El Corte Inglés, los equipamientos públicos y resto de las viviendas previstas para esta terreno que fue granja escuela de la Diputación.

pues haber si lo entregan de una vez...Finalmente se hara por fases no?

Suerte que iban arrancar antes de fin de año....en fin....lo de siempre


La finca Mariñamansa espera a El Corte Inglés para cambiar (http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/01/16/0003_201101O16C2991.htm)

Ni el polideportivo para el que comprometió en su día la Diputación algo más de tres millones de euros, ni tampoco el auditorio al aire libre que se incorporó al proyecto a última hora como el gran logro de la gestión del gobierno municipal, ni tampoco las viviendas sociales que pueda llegar a promover la sociedad urbanística de la Diputación, ni siquiera El Corte Inglés. La mejor posición para colocar la primera grúa en la finca Mariñamansa la tiene Galivivienda XXI, la sociedad cooperativa que adquirió una parcela del Concello de Ourense para construir una de las torres de viviendas previstas. Hace apenas tres días que la firma abonó las tasas municipales, contando con que en los próximos días remitirá un proyecto de ejecución que asciende a 4,3 millones de euros.

Mientras no comiencen las obras de urbanización, de todos modos, no es previsible actuación alguna. En tanto no haya calles ni acceso a los servicios básicos, nadie dará el primer paso. Ni Galivivienda XXI, ni El Corte Inglés, ni UrbaOurense.

Iván Blanco, el presidente de Galivivienda XXI y dinamizador de este proyecto, se muestra cauto. «No tendría sentido que empezásemos a trabajar en este momento. Esperamos que pronto podamos tener la licencia de obra, pero ello no significa que vayamos a comenzar en ese mismo momento» indica el arquitecto ourensano que lidera esta cooperativa.
Los trabajos de urbanización, una vez que el Concello de Ourense autorizó la posibilidad de que se ejecutaran de forma escalonada, con el fin de facilitar las actuaciones, se encuentran ahora mismo pendientes de que la junta de compensación resuelva entre las nueve ofertas que ha recibido de distintas empresas.

Sin prisas

«Hay dos o tres propuestas que se encuentran en la mejor posición, nos parecen las mejores, pero no hemos decidido. Tampoco tenemos prisa. Mientras alguno de los propietarios no manifieste su deseo de empezar sus obras y presente su proyecto» aclara Francisco Castro, representante de la inmobiliaria Flager y presidente de la junta de compensación.

Coinciden Blanco y Castro, con puntos de vista y enfoques particularmente diferentes, en que será El Corte Inglés el que marque el ritmo de las obras de urbanización de la finca Mariñamansa. «En el mismo momento en que presente su proyecto básico El Corte Inglés, que nos parece que está en posición más avanzada que la Diputación y UrbaOurense, nosotros aceleraremos nuestro trabajo. Entiendo que podemos garantizar que no serán un obstáculo ni un freno las obras de urbanización».

Donde todo están siendo facilidades, sin el más mínimo asomo de dudas, es en el Concello de Ourense y por parte del gobierno local. En agosto aprobó la junta de gobierno local el fraccionamiento en cinco fases de la ejecución de las obras de urbanización, cuyo presupuesto total de 15,4 millones suponía un obstáculo añadido. Más recientemente, a primeros de noviembre, apostó por la ocupación directa de fincas de Regueirofozado para facilitar la apertura del vial principal de la finca.

pero que lentitud dios mioo....

Como ya puse en la noticia sobre Eroski... no dice nada nuevo que no sepamos. Noticia de nevera. De hecho Castro ya dijo que hasta que El Corte Inglés solicitase en el Concello la licencia que le queda... no movería un dedo, ya que las obras de urbanización y de El Corte Inglés se llevarán a cabo paralelamente. Según comentaron desde El Corte Inglés en diciembre, están moficando el proyecto constructivo del centro para adaptarlo a la nueva situación.

Por otro lado, la torre de Galivivienda coge ritmo. Además de toda la campaña publicitaria que tienen en medios, seguramente habreis visto por ahí carteles y monopostes anunciando la torre. En la mayoría de webs inmobiliarias también está disponible ya; por ejemplo http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva?codigopromocion=000099126&edd=list

Mi impresión personal es que obrarán al mismo tiempo la urbanización de la finca, El Corte Ingles y la torre de Galivivienda.

esperemos que entreguen los del eci rapido el proyecto , nose sabe mas o menos cuando no?

Pues como cambie el gobierno en mayo igual todas las facilidades igual se desvanecen. A ver si el CI nos da alguna sorpresa pronto.

Espero por nuestro bien que los ourensan@s den 4 años más para poder seguir avanzando algo...Porque si con estos va lento...Imaginaos con los otros que no iba nada directamente...

pues esperemos que salga pronto....

Pues como cambie el gobierno en mayo igual todas las facilidades igual se desvanecen. A ver si el CI nos da alguna sorpresa pronto.

En principio no debería. Recordemos que esta operación urbanísica se gestó durante el gobierno del PP de Cabezas y gracias al PXOM de este alcalde. Inicialmente tanto el PSOE como el BNG eran bastante reticentes desde la oposición, pero una vez en el Concello y con las mejores introducidas, accedieron a seguir adelante. Quiero pensar que un supuesto cambio de gobierno en la Plaza Mayor no afectaría a todo este asunto... :cheers:

A que volvemos a empezar.... De la Voz de Galicia

Diputación y Flager pelean por la finca Mariñamansa
La institución provincial pleitea para reclamar más beneficios y una mayor rentabilidad económica
Las malas relaciones actuales entre la Diputación de Ourense e Inmobiliaria Flager, los dos propietarios con más peso en la junta de compensación de la finca Mariñamansa, donde está prevista la instalación de El Corte Inglés, no tienen por qué influir en el desarrollo urbanístico de este proyecto. Todas las partes coinciden en esa impresión. El enfrentamiento de la institución y la inmobiliaria tiene un carácter tan marcadamente económico que la Diputación ni siquiera pidió la suspensión cautelar de la ejecución por fases de las obras de urbanización, pese a recurrirla ante el juzgado de lo contencioso-administrativo.
Las disputas se mueven en tres frentes. La Diputación abrió dos. Por un lado, reclama en un pleito civil el cumplimiento de los compromisos adquiridos en abril del 2007, que supondrían más dinero y edificabilidad, en torno al millón y medio de euros. Por otro, la institución provincial interpuso un contencioso en contra del Concello de Ourense, en contra de la división en cinco fases del proyecto de urbanización de la finca Mariñamansa.
Se considera perjudicada, por cuanto se escalonan las obras para facilitar la actuación de El Corte Inglés y la intervención sobre la parcela municipal, adquirida por Galivivienda XXI. La Diputación deberá, sin embargo, hacer frente desde el primer momento al porcentaje que le corresponde en las obras de urbanización, sin beneficiarse hasta la ultima etapa.
De la demanda civil está señalado el juicio para el 14 de abril. En el caso del contencioso administrativo, la demanda aún están sin formalizar.
La Diputación considera que el primer proyecto de compensación perjudicaba a la institución, que perdía un 3% de sus propiedades, cuyo valor estimaba en 1,5 millones de euros. Para no frenar aquel trámite, había retirado la Diputación su alegación. A cambio de ese gesto de buena voluntad por ambas partes, en abril del 2007 se suscribió un contrato privado en el que Flager asumía los compromisos cuyo cumplimiento reclama ahora la Diputación.
El tercer frente se encuentra ahora mismo en el ámbito administrativo. La institución provincial aún tiene de plazo hasta el 3 de junio para contestar la reclamación de responsabilidad patrimonial que el 3 de diciembre entró en el registro del Pazo Provincial. Pide Flager 7 millones de euros, que es el dinero que lleva pagado para atender las demandas de los herederos de la familia a la que su día le fue expropiada la finca Santamarina. Lo previsible es que la Diputación desestime la reclamación, lo cual abrirá el camino a otro contencioso.

En principio no hay problema. Todo viene porque unos quieren más dinero en base a lo que costó la finca en su momento, pero ambas partes dicen que no tienen pensado paralizar nada. Y es que no les interesa porque ambas -tanto Flager como Diputación- tienen intereses inmobiliarios en la finca.

Tened claro que en cuanto El Corte Inglés remate el remoze de su proyecto y lo presente, habrá obras de Galivivienda (que es un solar del Concello), obras de Flager (urbanización y una de las torres) y de alguno de los edificios de viviendas de los que Urbaourense/Diputación son titular. Eso de entrada, como mínimo.

Avanzan más cosas:
Presentado en el Concello el proyecto para una torre en finca Mariñamansa (http://www.lavozdegalicia.es/ourense/2011/01/19/0003_201101O19C3993.htm)

La sociedad cooperativa Galivivienda XXI, que adquirió al Concello de Ourense una de las parcelas que correspondieron a la administración local en la distribución de la finca Mariñamansa, entregó ayer en el Rexistro Xeral su proyecto básico de obra. Es la primera actuación en firme que se plantea sobre la que durante varias décadas fue conocida como finca de la Diputación, entre Regueirofozado, A Cuña y Mariñamansa.

Galivivienda XXI entregó dos ejemplares del proyecto, datos sobre la edificación y viviendas previstas, como también el oficio del encargo de dirección. La solicitud de licencia de obra la presenta esta sociedad después de que la pasada semana ingresase 51.535 euros en concepto de tasas municipales. Con ese pago, justificado ayer, la empresa plantea la petición formal de permisos para una obra cuyo presupuesto de ejecución ronda los 4,3 millones de euros.

La actuación prevé la construcción de 75 viviendas, garajes y trasteros, de acuerdo con las previsiones del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) y el proyecto de compensación del AR-39-E finca Mariñamansa.

La edificación de esta torre de viviendas, sobre la parcela 8 que le fue adjudicada al Concello de Ourense como parte del 10% de cesiones obligatorias, será posible al estar incluido el terreno sobre un espacio incluido en la primera etapa del proyecto de urbanización. En esa misma fase se ha incluido también la parcela de uso comercial adquirida por El Corte Inglés, cuyo papel resulta prioritario para dinamizar el desarrollo de la zona.

Galivivienda XXI, que el pasado 23 de diciembre ingresó 286.353 euros como primer pago al Concello, cuenta con más de sesenta socios para acometer esta obra. Los precios de venta de estas viviendas arrancan en 126.000 euros y las más caras quedan en 160.000 euros.

Y seguimos mareando la perdiz :nuts:
L.V
La Diputación obstaculiza de rebote a El Corte Inglés
Mientras el proyecto de Eroski avanza viento en popa, con las obras de urbanización en marcha, en la finca Mariñamansa se suceden las dificultades. Las diferencias económicas entre la Diputación y Flager, la empresa que cuenta con el porcentaje más alto de participación en esta área de reparto y la presidencia de la junta de compensación, se han traducido en una oposición frontal a la urbanización por fases. De prosperar el rechazo, se vería perjudicado el desembarco de El Corte Inglés.

El gobierno local había aprobado el pasado agosto la división del proyecto en cinco fases. La primera es la correspondiente a la zona donde está proyectado el centro comercial. De este modo, podría construirse sin aguardar a que estuviera urbanizada toda la finca.

La Diputación no está de acuerdo, porque sus parcelas se ven penalizadas y porque, además, sus responsables consideran que la división del proyecto en fases perjudica los intereses generales de la ciudad, al quedar relegados para el final equipamientos públicos.

La posición de la institución provincial no ha encontrado eco en el gobierno local, por lo que las diferencias se resolverán en el juzgado de lo contencioso-administrativo. UrbaOurense y la Diputación, que ya habían anunciado un primer pleito contra el proyecto de urbanización, ampliarán ahora su rechazo con otro. El bipartito municipal rechazó ayer un recurso de alzada contra el acuerdo de la junta de compensación del pasado 20 de septiembre, en el que se ratificó la ejecución por fases, con el voto en contra de la Diputación. El gobierno local considera que el recurso llegó fuera de plazo y no entró en el fondo.

http://media.lavozdegalicia.es/default/2011/01/29/0012_201101O29C4F1/Foto/O29C4F1.jpg

El centro comercial condiciona el desarrollo efectivo de la finca Mariñamansa

El futuro de la finca Mariñamansa y el desarrollo efectivo de esta zona depende, en gran medida, de la determinación que muestre El Corte Inglés, según reconocen todas las partes implicadas, desde Flager hasta la Diputación y Galivivienda XXI, la sociedad cooperativa que pretende construir la primera de las torres de viviendas.

El Corte Inglés, por el momento, se ha limitado a adquirir la parcela 11.A y hacerse, de ese modo, con el 14,33% de participación en la junta de compensación del AR-39-E. La propiedad, en cualquier caso, se la reparten formalmente El Corte Inglés e Hipercor, con un 69% y un 31%.

La empresa de los grandes almacenes no ha llegado a integrarse en la junta de compensación, pues no ha habido reuniones desde el pasado mes de septiembre. Fue en aquella cita de los propietarios en la que se ratificó el polémico proyecto de ejecución por fases de las obras de urbanización, que la Diputación discute. Votó entonces en contra el representante de la institución provincial, acudió en alzada al Concello y ahora, al ver desestimadas sus pretensiones, presentará un nuevo contencioso-administrativo.

La Diputación de Ourense también tiene pendiente en los juzgados otra reclamación a Flager para pedir más aprovechamiento lucrativo en la finca, en perjuicio de la inmobiliaria que lidera el proyecto. Esta no afecta al desarrollo comercial.

Si estaba claro que aun habria coletazos....

Esto es el cuento de nunca terminar....

No haberla "regalado" a una inmobiliaria foránea antes y asi nos ahorrábamos disgustos hoy en día. 10 años Eroski, ECI otros tantos, ... con estos antecedentes cualquiera se plantea invertir en la ciudad.

La noticia no dice nada. Lo que pide la Diputación (Urbaourense) es que no se ejecute el plan de etapas aprobado por el Concello para ejecutar la urbanización por fases porque perjudica sus intereses (sus obras no van en la primera fase)... pero da igual que la obra de El Corte Inglés se incluya en la primera fase como que se haga al mismo tiempo que la urbanización de toda la finca, porque... se hará igualmente.

Tenían que rellenar con algo el sábado.

Me recuerdan bastante a sus agoreras noticias de hace unos meses sobre que la venta de la parcela El Corte Inglés nunca se haría por el problema de la anotación judicial de la finca y que todo se aplazaría sinedie. Y ya veis: compra hecha (http://www.laregion.es/noticia/131302/corte/ingles/compra/finca/centro/comercial/) y licencia para proyecto a punto de ser solicitada :|

La pendiente entre las torres de la finca Mariñamansa y la calle requiere un estudio de detalle
La fuerte pendiente que quedará entre las torres de viviendas previstas en la finca Mariñamansa y las calles de nueva apertura, estimada en torno a un 8%, ha llevado al departamento de Urbanismo a preparar un estudio de detalle para ajustar alineaciones, rasantes, condiciones estéticas y composición de volúmenes edificables. (Bedoya, a modo de referencia, tiene un 11%).
El expediente municipal, redactado de oficio, será sometido a la junta de gobierno local y con su aprobación espera la concejal, Áurea Soto, que se minimice el impacto de las rasantes.
La Xunta, por otra parte, anunció ayer que ha emitido un informe previo de la modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) en el que se requiere la exclusión de una parcela situado entre O Cuco, A Follateira y Cruz Alta.
Esta modificación del PXOM se había acometido después de que una sentencia del año 2007 del Tribunal Superior de Galicia atendiese la reclamación de un particular que veía negativamente afectada su vivienda.


La voz de Galicia

F.V
La Diputación urge a Flager que inicie la urbanización de la finca Santamariña

La Diputación urge a Flager que inicie la urbanización de la finca Santamariña, por medio del gerente de Urbaourense, José Jesús Cudeiro Mazaira. De momento la inmobiliaria no ha convocado la junta de compensación, por lo que descartan por completo que se puedan empezar las obras antes de que finalice marzo. Los recursos que ha planteado la institución provincial para que se realicen todas las tareas de urbanización juntas –tienen un coste de 14 millones de euros–, en lugar de hacerlas por fases, puede convertirse en un nuevo obstáculo.
El representante de Flager, Francisco Castro, atribuye el retraso al enfriamiento del sector de la construcción y a la poca salida que tienen las viviendas en la actualidad, por lo que estima que "no hay nada que aconseje quemar fases". Pero admite que al final "acabará marcando los tiempos El Corte Inglés", como motor del proyecto.
José Cudeiro aboga porque se pongan en marcha las obras cuanto antes. "Si no se puede empezar en el primer trimestre, porque parece que la cosa no es viable para ellos, que lo hagan en el segundo, pero que no se demoren más". Urbaurense dispone de algo más de cuatro millones de euros, ingresados en un banco a plazo fijo, para sufragar la parte de las obras que le toca, al contar con el 36% de la parcela. De momento no tiene ninguna partida habilitada para construir el primer edificio, porque las tareas de urbanización no se concluirán antes de 18 meses. "Nosotros empezaremos a edificar, cuando se finalice la urbanización", explica.
Cudeiro reconoce que Urbaurense ha recurrido ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo la resolución del Concello de Ourense, debido a que aprobó que se hiciera la urbanización de la parcela en cinco fases, atendiendo una petición de Flager. La medida se debe a que "pospone para la segunda o la tercera fase" los trabajos en las parcelas que le corresponden a la Diputación. "Habrá que hacerlo todo en una fase, o como máximo en dos, para no retrasar nuestra posibilidad de edificar", indica el gerente de Urbaourense.
Urbaourense también ha recurrido ante el Concello la ratificación que realizó la junta de compensación, que fue desestimado por la administración local, por lo que anuncia la presentación de otro recurso contencioso.
José Cudeiro admite que la presentación de los dos recursos, por parte de la Diputación, "puede dilatar las obras, porque si se acuerda la suspensión de ese acuerdo, no se podría urbanizar hasta que se resuelva el pleito".
Previamente, la Diputación había planteado una demanda contra Flager, por el incumplimiento de un acuerdo privado de reparto de la parcela, por valor de 2,4 millones de euros. La inmobiliaria respondió con otra demanda, mediante la que le exige a la Diputación los 7.037.927 euros que pagó a los reversionistas, indicando que en la operación de "compraventa" consta que se trata de una finca "libre de cargas y gravámenes".
José Cudeiro advierte de que "no hay ninguna posibilidad de acuerdo" con Flager, porque "no hay derecho ninguno en la reclamación que hacen". La inmobiliaria tiene que entregarle a la Diputación una parcela más, la permuta de otra y 200.000 euros.
Y dale .... :ohno:

^^ Cuantas ganas de dinero tiene la Diputacion....

Atención a esto que dijo la Concelleira de Urbanismo el otro día:

El alcalde resaltó que "dos multinacionales crearán cerca de 2.000 empleos" (El Corte Inglés y Eroski) . Si la segunda ejecuta ya la urbanización, disputas entre la Diputación y la promotora Flager lastran el desarrollo de la finca Santamariña, ubicación de El Corte Inglés. Soto cree, con todo, que la empresa presentará el proyecto básico en abril, "e intentaremos agilizarlo desde el Concello".

La fecha de apertura del centro nuevo de La Coruña es para el 14 de Abril estarán relacionadas estas fechas?

^^ Como no aprovechen el viaje a Galicia (directivos del CI) para la inaguracion del Marineda y de paso presentar el proyecto de Ourense...

Una fotillo de antes del comienzo del movimiento de tierras.... cuando comiencen, jejej

http://img202.imageshack.us/img202/5668/11302530.jpg

Las vistas desde esa zona en unos 5 años van a ser bestiales.

esperemos que dejen bastante superficie de parque... porque sino...

Por lo visto en el medio y medio estará el parque más extenso de Galicia en sus características.

esperemos.. creo que son 60000m2 y luego otros 8265m2 acompañando el regato

No creo que sea el mas grande. Será grande y estará en el centro de la nueva urbanización, pero el rollo este de que usasn siempre en el que cada proyecto es o "el mas grande" o "el primero/único" suele ser mas para vender aire que verdad.

^^ Como dicen "en sus características" no se a que se pueden referir :lol:

Supongo que se referirán a parque urbano. Seguramente el Castro o la Alameda de Santiago sean más grandes, pero creo que tienen consideración de parques forestales. Creo...

El Concello ocupa 21 parcelas para viales de El Corte Inglés

La intervención afecta a varios terrenos colindantes del área de Regueirofozado

La urbanización de la finca Mariñamansa, donde está prevista la instalación de El Corte Inglés, se podrá acometer sin la dificultad añadida de que una parte del gran vial que la cruzará ocupe terrenos de una veintena de propietarios ajenos al proyecto. El gobierno local cerró ayer el expediente de ocupación directa de un total de veintiuna parcelas en Regueirofozado, que suman 4.938 metros cuadrados, tras rechazar las alegaciones presentadas por los titulares.
Las parcelas afectadas por esta iniciativa municipal, formalmente promovida por la junta de compensación de la finca Mariñamansa, se sitúan en su zona noreste, la más próxima al área de A Marquesa, donde se prevé un polideportivo. La zona que se ocupa está situada dentro del área de reparto AR-29-E Regueirofozado II, por lo que la acción se puede acometer, según explica la concejala Áurea Soto, sin tener que expropiar y manteniendo el aprovechamiento para el momento en que se acometa su desarrolle.

Apuran el proyecto
El desenlace de este expediente lleva consigo la desestimación de las alegaciones presentadas por los propietarios, que consideran desproporcionada, excesiva e inadecuada la medida. Se produce, además, en un momento en el que los técnicos que redactan el proyecto para El Corte Inglés ajustan detalles con los técnicos municipales para evitar problemas y dificultades durante la inminente tramitación.
La concejala de Urbanismo espera que el diálogo entre los técnicos permita conceder la licencia durante el mandato de la actual corporación.
Para la urbanización de esta finca, concretamente para la construcción del vial, el Concello también ha de obtener otra parcela de propietarios diferentes, entre la avenida de Zamora y calle Nosa Señora da Saínza.


La voz

^^ Bien. Esto soluciona las dudas que teníamos hace tiempo sobre aquel tramo de la ronda Bulevar que quedaba fuera del área. O al menos, lo entiendo así.

^^ Enjoy, te has colao ...:) que pinta en la finca Mariñamansa y Regueirofozado la Ronda Bulevar?:lol::lol:

Jeje. Ná... es que por extensión a ese tramo transversal que va desde la nacional hasta Barrocás tambien se le llama Ronda Bulevar.

Bien. Una vez que sabemos que faltan semanas para lo de El Corte Inglés... Flager dice que renuncia a construir sus viviendas (de momento). Quienes no renuncian son el Galivivienda (en la finca enajenada por el Concello) y la Diputación, que parece que si que avanzará en la construcción de sus torres a través de Urbaourense:

Flager renuncia por ahora a las viviendas de Mariñamansa (http://www.laregion.es/noticia/145912/flager/renuncia/ahora/viviendas/marinamansa/)
La inmobiliaria no solicitará aún las licencias municipales para sus edificios en la Finca Santamarina debido a las escasas perspectivas de venta derivadas de la actual crisis económica

El Corte Inglés, buque insignia del desarrollo urbanístico de la Finca Santamarina, no tendrá el tirón suficiente para que Flager intente salvaguardar, mediante la tramitación de las licencias municipales, su proyecto inmobiliario en Mariñamansa ante la posibilidad de que el Tribunal Supremo anule definitivamente el Plan Xeral. Según reconocía ayer el representante de la empresa, Francisco Castro, 'no vamos a pedir las licencias porque esos permisos tienen un periodo de caducidad (dos años) y, tal y como está el mercado, no las solicitaremos'.
Imagen de la Finca Santamarina, en la parte contigua a Nosa Señora da Saínza. (Foto: JOSÉ PAZ)
Imagen de la Finca Santamarina, en la parte contigua a Nosa Señora da Saínza. (Foto: JOSÉ PAZ)

Castro confía en que, en el caso de que el planeamiento de la ciudad quede anulado y entre en vigor el de 1986, 'el Concello redacte otro plan (está en proceso) o bien ponga en marcha unas normas subsidiarias' que permitan a la empresa retomar su proyecto en Ourense si la situación del mercado inmobiliario mejora -están previstas un millar de viviendas-. La idea que manejaba la empresa era la de llegar a un acuerdo con constructoras ourensanas para ejecutar los edificios que puede realizar en la Finca Santamarina.

Caso distinto es, según Castro, la urbanización de la finca. Así, asegura que 'estamos pendientes de que El Corte Inglés obtenga la licencia de obra para iniciar los trámites de la ejecución de esas obras'. El compromiso con la empresa comercial es el de tener finalizadas las obras de urbanización (el proyecto está ya aprobado) cuando esté acabo el centro comercial, por lo que 'tendremos que sentarnos con ellos (El Corte Inglés) y realizar un calendario para avanzar en las obras', afirma Castro. En este sentido, Flager ha pedido presupuestos a distintas empresas, aunque la realización de las obras tendrá que ser la junta de compensación (integrada además por la Diputación, El Corte Inglés y el Concello).

POR FASES

La urbanización de la Finca Santamarina está planteada en cinco fases, aunque la Diputación ha recurrido en el Juzgado esta decisión de dividir las obras en etapas al considerar que perjudica a sus intereses, ya que deja sus proyectos para las últimas fases. El coste total de las obras asciende a 15,5 millones de euros, siendo la construcción del paso subterráneo que se realizará a la altura de la rotonda de la avenida de Zamora la más compleja técnicamente y también la más cara (algo más de tres millones de euros), seguida de la pavimentación (más de dos millones).

Urbaourense estudia presentar sus proyectos (http://www.laregion.es/noticia/145913/urbaourense/estudia/presentar/proyectos/)
La sociedad se plantea hacerlo antes de que el Supremo se pronuncie

La Diputación prevé construir alrededor de 450 viviendas en la Finca Santamarina, de las que en torno a un 40% serían protegidas. A diferencia de lo que ocurre con Flager, en la entidad provincial sí le preocupa que una posible sentencia desfavorable al Plan Xeral vuelva a aplazar sus proyectos en este lugar. Por ello, según explica el gerente de la sociedad urbanística de la entidad, Urbaourense, José Jesús Cudeiro, 'estamos estudiando la posibilidad, y posiblemente lo hagamos, de encargar tres proyectos básicos y presentarlos en el Concello'.

La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo se reunió la semana pasada para estudiar uno de los recursos presentados contra la anulación del Plan Xeral, motivo por el que puede haber una sentencia, en uno u otro sentido, de forma inminente. Es precisamente por esta causa por la que El Corte Inglés agilizó su proyecto básico para presentarlo en el Concello y tener la posibilidad de tener la licencia cuando se produzca la sentencia, de forma que si es negativa, tendría garantizado su proyecto y no necesitaría ningún trámite urbanístico más que lo demorara.

Además, cabe señalar que la Diputación le reclama a Flager el cumplimiento de un acuerdo privado por el que la inmobiliaria se comprometía a ceder a la Diputación una de sus parcelas (la 1B), valorada en 2.137.619 euros; abonar 210.684 euros (el equivalente a 501 metros cuadros de uso residencial libre) y permutar la parcela 9 (de la Diputación) por la número 5, propiedad de Flager, del mismo valor. La jueza dictaminará quién tiene razón al respecto, tras un juicio que se celebrará el próximo 14 de abril pero, mientras, según Urbaourense, ha admitido la anotación preventiva de la demanda en el Registro de la Propiedad esta última parcela (la de la permuta) pero no la de la 1B.

Mientras, la inmobiliaria ha presentado ya una reclamación patrimonial solicitando a la Diputación provincial los siete millones que, según sostiene, tuvo que abonar a los reversionistas de la Finca Santamarina.

VIALES

Dentro de la Finca Mariñamansa, el proyecto más avanzado es el de la torre de bajo y 15 alturas, que promueve una cooperativa de viviendas en el solar enajenado por el Concello y en la que está prevista la construcción de un total de 75 viviendas. Paralelamente, el Concello aprobó en la junta de gobierno del pasado jueves la ocupación directa de 21 parcelas en Regueirofozado, de propietarios ajenos al proyecto, para realizar el vial principal de la finca. En esa reunión, cerró un expediente abierto en noviembre, tras rechazar las alegaciones de los dueños.

http://images.fotocasa.es/inmesp/client/2011/02/9202752075605/17408166/661734_2_2.jpg
De casualidad he encontrado un render nuevo de la "torre tutifruti".

^^Bueno, ya no es tan "somewhere over the rainbow" pero el degradado rojigualdo se las trae.

Pero ha mejorado bastante.

Viendo el entorno, parece que la torre estará ubicada en la estepa centroafricana xD

Markhoz esa creo que era la torre original de Galivivienda, uno de los primeros renders

Viendo el entorno, parece que la torre estará ubicada en la estepa centroafricana xD

Lo que ha dichoooo :lol:
Sabana, hombre, la estepa es de climas continentales áridos.

Markhoz esa creo que era la torre original de Galivivienda, uno de los primeros renders

Puede ser si.:)

sera asi la definitiva¿?

Lo que ha dichoooo :lol:
Sabana, hombre, la estepa es de climas continentales áridos.

Las ciencias y yo... :lol:

sera asi la definitiva¿?

Creo que tiene razón Brou, y es uno de los primeros renders.

si porque en esta son 16+b y creo que al final son 15+b.se sabe la altura? o mas o menos .....

Es que en el PXOM ponía 18 plantas, ahora nos vienen con esas.
Así a ojo ... pues deben de ser unos 55 metros, quizás algo más, como la torre que hay frente a la Suit 112.

Por ahora tenemos fijo la torre de Galivivienda y las dos de Urbaourense ¿no?

hola a todos, en realidad son 15+ los bajos

haber si el nuevo pxom permite nuevos rascas:banana:

^^ No creo. Aurea Soto no es nada propensa a la construcción en altura.

Sobre las alturas, vamos a poner un poco de luz :D Según el PXOM son 17 plantas, eso teniendo en cuenta que el PXOM incluye la baja en el número máximo, así que las torres del entorno de El Corte Inglés deberían ser de 16+B.

http://i645.photobucket.com/albums/uu172/pininou2/oxim_torres.jpg

alomejor esta la hacen de 15 pero las demas de 16 a saber.....

A torre de galivivienda ten 16 plantas máis o baixo, se te fixas ben a ultima planta e toda acristalada e esta algo retranqueada para facer balcóns ou terrazas, que terán unhas vistas impresionantes por certo.

mentres non lle fagan as outras torres as vistas seran cojonudas jaja

Urbaourense se siente "muy perjudicada" por la paralización de 150 viviendas en Santamarina
La Diputación acababa de iniciar los proyectos para solicitar licencia de obra para una torre de 17 plantas y dos edificios de 9[/COLOR]

S.F. - OURENSE La Sociedad Urbanística Provincial de Ourense (Urbaourense) mostró ayer su preocupación ante la pérdida de vigencia del PXOM 2003 que supone la paralización de los tres proyectos básicos que esta empresa pública había iniciado para solicitar la licencia municipal de obra para la construcción de 150 viviendas en la Finca Santamarina. La vuelta al plan de 1986 convierte esta parcela en una gran zona verde en la que solo podrán ejecutarse los proyectos que disponen de licencia (El Corte Inglés).
Urbaourense representa los intereses urbanísticos de la Diputación de Ourense en esta parcela de Mariñamansa que la institución provincial vendió hace años al grupo inmobiliario Flager, conservando los derechos de edificación en el 33% del terreno. El gerente de la sociedad, Juan José Cudeiro, manifestó ayer respecto a la caída del plan de 2003 que "nos vemos muy perjudicados porque ya no podemos presentar ninguno de los proyectos que estábamos redactando".
En concreto, la sociedad Urbaourense que gestiona el cien por cien del capital aportado por la Diputación, había iniciado la redacción de los tres proyectos básicos para construir una torre de 17 plantas y dos edificios de nueve alturas cada uno, lo que supone la ejecución de unas 150 viviendas de las 450 que tiene previsto construir la empresa pública en la Finca Santamarina y de las cuales el 40 por ciento se incluirán en el régimen de protección oficial.
Juan José Cudeiro aseguró ayer que Urbaourense era conocedora de la que sentencia que probablemente suspendería el planeamiento de 2003, como así sucedió, se haría pública en breve plazo, "pero no nos apresuramos porque tenemos un problema con la junta de compensación y queríamos ejecutar antes la urbanización del terreno".
En este sentido, Cudeiro cree que la entrada en vigor del plan de 1986 que no permite la intervención urbanística en la Finca Santamarina "afectará a todos, incluido El Corte Inglés". El gerente de Urbaourense afirma que "aunque Hipercor haya conseguido licencia difícilmente podrá construir si no se urbaniza antes el solar".
Precisamente Urbaourense mantiene abierto un proceso judicial contra el Concello de Ourense por no aceptar el plan por fases que el gobierno local aprobó el pasado mes de agosto y que ahora habría quedado sin efecto. Además, la sociedad pública presentó un recurso contencioso administrativo contra Flager exigiendo el cumplimiento de un contrato privado por el que la inmobiliaria estaría obligada a ceder a la Diputación la parcela 1B y permutar la 9 del proyecto de compensación por la 5 registrada a nombre de Flager. El juicio será el 18 de abril.
Juan José [B]Cudeiro espera que el Concello de Ourense opte por la "solución rápida" y pida a la Xunta de Galicia la aprobación de una norma provisional que entraría en vigor en un plazo de tres meses desde la suspensión del plan vigente y que permitiría la urbanización del solar.
..

^^En este sentido, Cudeiro cree que la entrada en vigor del plan de 1986 que no permite la intervención urbanística en la Finca Santamarina "afectará a todos, incluido El Corte Inglés". El gerente de Urbaourense afirma que "aunque Hipercor haya conseguido licencia difícilmente podrá construir si no se urbaniza antes el solar".


Depende de lo que recoja la licencia de obra. A ver en que queda porque si la finca habia de urbanizarla por fases, la primera fase, parte de la urbanización y el CI, si solo tiene licencia este, como queda el tema del vial hasta la Rúa da Marquesa.

Aclaremos algo:
El Corte inglés puede iniciar hoy mismo las obras de su centro comercial incluso sin empezar las obras de urbanización de la fase 1 , para ello solo necesita un aval bancario por el importe de las obras de urbanizacion de la primera fase,que debe presentar al concello y asi acometer primero el centro comercial, y al cabo de unos meses empezar con la urbanizacion, siempre y cuando la urbanizacion este acabada antes de abrir el centro comercial al publico, cosa totalmente factible. En caso de no urbanizar la finca podría abrir igual su centro comercial, simplemente el concello ejecutaria el aval y las obras.
El que no puede urbanizar es la diputación, ya que deduzco que hasta que no se acaba una fase no se empieza con la siquiente.

osea que de todo parado otra vez....
El Concello ve peligrar ingresos previstos por venta de solares tras la anulación del PXOM
Los presupuestos de 2011 incluían en el capítulo de ingresos, más de 7 millones por ventas de suelo a un hotel y para Galivivienda

REDACCIÓN - OURENSE Las consecuencias económicas de la anulación del Plan General de Ordenación Municipal comienzan a dejarse ver y sitúan entre los primeros perjudicados al Concello de Ourense, cuyos presupuestos para 2011 incluían en su capítulo de ingresos la llegada de pingües partidas gracias a la venta de solares de propiedad municipal, dos particulares a los que no podrá dar licencia de obra, como son el edificio de Galivivienda y el hotel previstos en Finca Mariñamansa.
En el caso del edificio de 16 alturas y 75 viviendas protegidas, previsto en Finca Santa Mariña, y cuyo boceto es ya un reclamo que ha conseguido la venta de varios pisos en plano, la licencia de obra debe esperar, tras la supresión del Supremo, por lo que el Concello deberá aguardar por el cobro del dinero previsto
El Ayuntamiento vendió a Galivivienda la finca en que va ubicar ese urbanización, por 2,8 millones de euros, pero solo percibió a mediados de diciembre del pasado año 286.533 euros, una cantidad que la empresa promotora, poco interesada entonces en apurar la construcción, dado el parón inmobiliario, tuvo que adelantar al negarse el Concello a admitir su petición de aplazamiento de pago.
Quedan sin cobrar los casi 2,5 millones de euros restantes de la operación, que podrían tambalearse al estar pendiente la concesión de licencia. Tampoco parece fácil ingresar los 5 millones previstos por la venta del solar en el que iba a construirse un hotel en Finca Mariñamansa. Es evidente que no hay licencia de obra para este proyecto y que, a día de hoy, el más rápido ha sido El Corte Inglés, firma que consiguió las licencias y en tiempo récord, gracias a la rapidez del Concello, días antes de que se hiciera pública la notificación de la sentencia del Supremo.

^^ Vaya, se menciona el hotel, al menos sabemos que sigue en proyecto y que estaban por presentarlo en breve :banana:

Vecinos de Regueirofozado van al juzgado contra la ocupación de fincas para un nuevo vial

El expediente municipal de ocupación de una veintena de fincas de Regueirofozado, que suman 4.938 metros cuadrados en una zona próxima al hospital Santa María Nai, será revisado por la justicia. Un grupo de propietarios ha interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra el acuerdo municipal, que ocupa parcelas de una zona colindante con la finca Mariñamansa, con el objetivo de que se pueda completar la construcción de un vial que resulta necesario para la urbanización del suelo donde se instalará Hipercor.

La ocupación efectiva, que estaba prevista para el 14 de abril, se aplazó por la anulación del Plan Xeral de ordenación Municipal (PXOM).


La Voz

La anulacion del PXOM, empieza a pasar factura

no creo que afecte a mucho...

Atentos a esta semana, estarán en Galicia los responsables de obra del Corte Ingles y parte de la dirección nacional a parte de la inauguración de Marineda en La Coruña traen más temas en la agenda.

Pues a ver si nos van descubriendo algo del proyecto. A ver si es una presentacion oficial??

dijeron algo en la presentacion??

Faro de Vigo

La Diputación se niega a pagar la urbanización de El Corte Inglés

Condiciona el desembolso a que Flager incluya en la primera fase alguno de sus solares y le entregue la parcela comprometida

La Diputación se niega a pagar la urbanización de la parcela de El Corte Inglés, como había acordado la junta de compensación, al considerar que la fragmentación de las obras de la finca Santamarina en cinco fases –en la primera se acometería el espacio destinado al centro comercial, dejando para más adelante los restantes–, como aprobó el Concello de Ourense, daña sus intereses. Condiciona el desembolso económico, a que la inmobiliaria Flager, que tiene la mayor parte de la superficie, acceda a que se incluya alguno de sus solares en la primera fase de urbanización, para poder construir vivienda protegida.
La institución provincial exige a mayores, como condición para cerrar el calendario de obras de urbanización, que Flager le entregue una parcela adicional, para construir un edificio de nueve plantas, que se ejecute la permuta de otra y le abone 260.000 euros, a lo que se había comprometido la inmobiliaria en un documento, para subsanar un error que se cometió en el reparto.
Pero para que pueda prosperar todo eso, es necesario que antes la Xunta de Galicia incluya en la ordenación provisional de Ourense el proyecto de edificación previsto para la finca Santamarina, después de que fuera anulado el Plan Xeral de Ordenación Municipal, lo que también "implica la caída del proyecto de urbanización y del proyecto de compensación", advierte el gerente de Urbaourense, José Cudeiro, y resalta que "lo único que se ha salvado" es la construcción del edificio de El Corte Inglés, porque tiene licencia, "siempre y cuando lo simultanee con la urbanización, para lo que tendría que depositar el aval de cuatro millones de pesetas que exige el Concello de Ourense".
Después de que el alcalde, Francisco Rodríguez, anunciara en este diario la previsión de que El Corte Inglés tiene previsto abrir su centro comercial dentro de dos años, creando mil puestos de trabajo, pueden sentar como "un jarro de agua fría" las manifestaciones del gerente de Urbaourense, que apunta: "Como nosotros no tenemos aprovechamiento urbanístico, porque de momento no nos pueden dar licencia, tampoco vamos hacer ninguna urbanización". Y agrega: "Si no hay beneficios, no me pueden cargar a mí gastos que no me corresponden". En vista de la situación, para construir el centro comercial, El Corte Inglés tendría que hacer la urbanización de su parcela, "de forma simultánea" con los correspondientes viales de comunicación y un túnel, aunque es posible que esta tarea la asuma Flager, la inmobiliaria que le vendió el solar.
En el caso de que El Corte Inglés o Flager tengan que abonar cuatro millones para la urbanización de la parcela, de forma unilateral, se podría generar un nuevo conflicto, al estar previsto que ese gasto lo acometiera la junta de compensación, por lo que de alguna forma tendría que ser compensado.



Que ganiñas de cuartos ten a diputación.. .

¿Teneís algun render del proyecto de las 6 torres de 18 plantas? ¿sigue adelante?

^^ De las 6 torres previstas por el antigüo plan sólo ha solicitado licencia la de Galivivienda. Del resto ninguna, de ahí parte del cabreo de la diputación.

Con la entrada del nuevo plan, cuando entre, a ver que hay previsto para esa zona o si llevan la misma altura

La promocion de Galivivienda:

http://www.galivivienda.com/ficheros/promociones/ourensemarinamansa.pdf

En principio el nuevo plan si que mantendrá esa configuración, aunque más que el nuevo plan (que aun tardará 2 o 3 años en entrar en vigor si toda bien...) las normas transitorias que se pondrán en marcha dentro de no mucho.

@cuartango: las viviendas del proyecto se distribuyen de la siguiente forma:

- Tres torres que gestiona Urbaourense (sociedad urbanística de la Diputación). La misma sociedad tiene que construir dos bloques de nueve alturas. El 40% del total de viviendas que construya Urbaourense tienen que ser de protección oficial, aunque desconozco como las distribuirá.

- Otras dos torres que construirá la inmobiliaria Flager.

- Una torre de protección oficial en una parcela del Concello de Ourense, que fue "concursada" y que construirá Galivivienda.

Gracias Enjoy por la aclaracion, jejeje

Gracias a todos por la info, así da gusto preguntar :D

La sociedad urbanística de la Diputación podrá construir otro bloque más en el proyecto y El Corte Inglés, que ultima el proyecto de ejecución para empezar las obras en breve:

La Diputación podrá construir un bloque más en la Finca Santamarina (http://www.laregion.es/noticia/151867/diputacion/bloque/mas/finca/santamarina/)

Flager tendrá que ceder a la Diputación la parcela 1B de la Finca Santamarina, lo que en la práctica significará que la institución provincial podrá construir, a mayores de los ya previstos, un edificio de nueve plantas (unas 50 viviendas, además de garaje y trasteros). Además, la inmobiliaria tendrá que pagarle 210.684 euros y permutar la parcela nueve del proyecto de compensación por la cinco, lo que significará que una de las dos torres de la Diputación estará situada en una mejor ubicación, más cercana al centro comercial de El Corte Inglés y en un terreno con mayor capacidad edificatoria en el subsuelo (para los garajes).

http://www.laregion.es/resize.php?pic=imagenes/elementos/377_mg_5816.jpg&tipo=350
Emilio Atrio, abogado de la Diputación, saluda a Francisco Castro, ante Cacharro y Cudeiro, antes del juicio. (Foto: Miguel Angel)

Estas son las consecuencias del acuerdo privado firmado en su día por Flager y la Diputación, al que una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Ourense acaba de reconocer plena validez. El fallo, que puede ser recurrido ante la Audiencia provincial, condena también a la inmobiliaria a asumir las costas del procedimiento. La sentencia recoge las tesis del abogado de la Diputación, Emilio Atrio, que sostenía que el acuerdo había sido firmado libremente por las partes para subsanar los errores advertidos por la institución provincial en el proyecto de compensación.

Así, la magistrada Nuria Luisa Casero entiende que 'Flager era conocedora de lo injustificado de las alegaciones de la Diputación (según su criterio) pero por mero análisis económico de pérdidas y ganancias, como toda sociedad privada con fines lucrativos que se precie, decidió firmar el acuerdo'. En definitiva, aunque Flager no estaba conforme con las reivindicaciones de la Diputación y consideraba que no había errores de equidistribución en el proyecto, firmó el contrato 'libremente' y tras sopesar las circunstancias favorables y desfavorables, 'porque le interesaba'.

No en vano, la magistrada es contundente a la hora de desestimar el argumento de coacciones esgrimido por Flager, que alegó en el proceso que accedió a firmar el documento para que la Diputación retirara las alegaciones al proyecto de compensación y, de esta forma, que éste fuera aprobado por el Concello, ya que, de no ser así, podría perder el contrato con El Corte Inglés y exponerse a que un eventual gobierno municipal formado por BNG y PSOE echara abajo su proyecto en Mariñamansa,puesto que el acuerdo se firmó el 20 de abril de 2007, a un mes escaso de las anteriores municipales. En este sentido, la sentencia afirma que 'la verdadera amenaza no partió de la Diputación, sino de circunstancias ajenas a ella, como eran los propios acuerdos o expectativas de Flager en la operación'.

Reacciones

Para el gerente de la sociedad urbanística de la Diputación (Urbaourense), José Jesús Cudeiro, la sentencia 'es muy positiva porque reconoce que el aprovechamiento de la Diputación no era el adecuado y se le dará, si no se recurre, lo que le corresponde', al tiempo que muestra su satisfacción porque 'se reconoce la validez del contrato y que Flager no fue coaccionada por la Diputación'. Por su parte, el representante de la inmobiliaria, Francisco Castro, aseguraba que todavía no tenía conocimiento de la resolución judicial y prefería esperar a analizarla antes de pronunciarse sobre ella y sobre la posibilidad de recurrirla en la Audiencia.

Un contrato de 2,4 millones de euros

La sentencia ordena a elevar a escritura pública la cesión y permuta de las fincas incluidas en el acuerdo firmado el 20 de abril de 2007 entre Flager y la Diputación, que tiene una traducción económica de 2,4 millones de euros, ya que la parcela 1B que suma a mayores la Diputación está tasada en 2,1 millones de euros. Precisamente, la institución provincial venía reclamando en las juntas de compensación el cumplimiento del acuerdo y, ante la negativa de Flager a materializarlo, fue cuando recurrió a la vía judicial.

El origen del conflicto se remonta al reparto efectuado en la AR-39 entre Flager, propietaria del 63,768% de la finca, y la Diputación, que tiene un 36,232%. Una distribución que quedó plasmada en el acuerdo de la junta de compensación -integrada por ambas y el Concello- el 26 de junio de 2006.

Sin embargo, cuando el documento fue trasladado al Concello para que éste diera su aprobación, la Diputación percibió errores en el reparto y presentó alegaciones contra él.

Tal y como declararon en el juicio los representantes tanto de Flager como de la Diputación, ambas llegaron a este acuerdo privado, firmado el 20 de abril de 2007, por el convencimiento de que modificar el proyecto de compensación para adaptarlo a las exigencias de la Diputación o abrir una negociación al respecto implicaría una demora excesiva en el desarrollo de la Finca. Tras la firma, la institución provincial cumplió su parte y retiró las alegaciones, lo que permitió que el proyecto de compensación fuera aprobado definitivamente.

La urbanización, pendiente del proyecto de El Corte Inglés (http://www.laregion.es/noticia/151805/urbanizacion/pendiente/proyecto/corte/ingles/)
Los conflictos entre la Diputación y Flager no afectarán al desarrollo urbanístico previsto

Haya o no recurso contra la sentencia, tanto Flager como la Diputación y el Concello coinciden en señalar que no afectará en absoluto al proyecto de El Corte Inglés en Mariñamansa. 'No deja de ser una disputa entre dos propietarios, que en este caso tiene repercusión porque, lógicamente, uno de ellos es la Diputación pero no afecta para nada al desarrollo del suelo', explicaba el responsable de Flager, Francisco Castro.

De hecho, Castro asegura que la urbanización de la finca comenzará tan pronto como El Corte Inglés desee comenzar las obras de su centro comercial. 'Estamos pendientes de los plazos para simultanear la urbanización con la primera edificación que se pretende hacer, que en principio posiblemente sea la de El Corte Inglés', afirma Castro. En este sentido, fuentes próximas al proyecto indicaban recientemente que la empresa está ultimando el proyecto de ejecución de su centro comercial, toda vez que ya tiene licencia municipal de obra.

Pero al margen del procedimiento para resolver el cumplimiento del acuerdo privado, la Diputación y Flager mantienen otros frentes abiertos. Así, la inmobiliaria presentó una reclamación patrimonial para que la institución provincial le pague los siete millones de euros que ha tenido que abonar a su vez a los reversionistas de la Finca Santamarinan para conseguir desbloquear la situación judicial del terreno. Un conflicto que todavía se encuentra en su fase administrativa, dado que la Diputación tiene un plazo de seis meses para contestar esta reclamación, que vence el próximo mes de junio.

El otro frente está abierto en el Juzgado de lo Contencioso Administrativo. La Diputación recurrió el acuerdo del Concello -que éste desestimó por entender que estaba fuera de plazo- que autorizaba la urbanización de la Finca Santamarina en cinco fases, al entender que sus proyectos quedaban enmarcados en etapas posteriores y que, por lo tanto, salen perjudicados sus intereses. En todo caso, este recurso tampoco afectará al desarrollo urbanístico más allá de que finalmente la urbanización se realice en una única fase o en las cinco previstas. De hecho, desde Flager se puntualiza también que el acuerdo alcanzado 'no excluye que se puedan realizar varias fases a la vez'.

Y seguimos esperando noticias del CI que movería ficha la semana de la inaguracion de Marineda

Y seguimos esperando noticias del CI que movería ficha la semana de la inaguracion de Marineda

:lol:

Estará Baltar dando saltos de alegría.

al final se hara en una o en cinco fases?

^ Aún no se sabe, que hay un recurso sobre eso... pero me huelo que se hará por fases.

el polideportivo va dentro de la superficie del parque??

No ^^ El polideportivo tiene una parcela propia al norte de la finca.

La Region

Once particulares recurren la licencia de Hipercor
Pretenden un 'desarrollo armónico' en Regueiro Fozado después de que el PXOM ahora anulado contemplase la ocupación de esos terrenos para un vial de acceso a la Finca Santamarina

Once particulares han presentado un recurso contencioso administrativo contra el acuerdo municipal que concedía licencia de apertura y obra a Hipercor en Mariñamansa.

Se trata de propietarios de terrenos en Regueiro Fozado, en un área de reparto contigua a la Finca Santamarina, que el Concello aprobó ocupar directamente para construir el vial principal de esta última. El recurso presentado por el letrado Antonio Feijóo Miranda basa la impugnación de la licencia, entre otras cuestiones, en la nulidad del Plan Xeral de 2003 aunque el caballo de batalla es la ocupación directa de los terrenos, que también ha sido impugnada en el Juzgado.

Así, Feijóo Miranda explica que con este recurso 'los propietarios no pretenden actuar contra el centro comercial' sino que buscan que se les garantice un 'desarrollo armónico' de las dos áreas de reparto. A su juicio, la ocupación directa de las 21 parcelas se realiza 'para beneficiar exclusivamente una actuación urbanizadora en otro polígono y sin recibir actualmente una compensación, puesto que se les reconoce un aprovechamiento pero queda diferido en el tiempo e incluso puede llegar a no materializarse nunca'. El abogado no entiende por qué el Concello no optó por firmar un convenio con los propietarios, como sí ha hecho en otros ámbitos y en cambio haya elegido 'actuar sistemáticamente de espaldas a los ciudadanos. A estos vecinos se les ocupa directamente los terrenos y nadie ha hablado con ellos para explicarles la situación', explica.

Por todo ello, Feijóo Miranda cree que se podría solucionar la situación si 'se aprueba en la ordenación provisional con una sola área de reparto que englobe los dos polígonos implicados (la Finca Santamarina y la de Regueiro Fozado) con equidad en la distribución de las cargas'. Dicho de otra manera, la propuesta es que se inicie la gestión del polígono colindante con la Finca Santamarina, puesto que los terrenos afectados ya deberían ser objeto de cesión obligatoria y gratuita por parte de los propietarios en el marco del desarrollo del polígono. La concejala de Urbanismo, Áurea Soto, por su parte, explica que 'la ocupación directa de los terrenos ya no existe' debido a la anulación del Plan Xeral de 2003, que era el que contemplaba estos desarrollos y apuesta por buscar 'seguridad jurídica ante la gravísima situación urbanística de la ciudad. No puedo arreglar la desfeita'.



Asi todo supuestamente la presentacion del CI seria despues de las elecciones, estas ya han pasado...

^^ Todo depende de cuando El Corte Inglés entrege el proyecto de ejecución. Ni El Corte Inglés ni el Concello se pronuncian oficialmente. Extraoficialmente, hay prisa por empezar cuanto antes por parte de la empresa.

Afortunadamente, el resultado de ayer permite que todo siga como estaba previsto...:D

^^ Todo depende de cuando El Corte Inglés entrege el proyecto de ejecución. Ni El Corte Inglés ni el Concello se pronuncian oficialmente. Extraoficialmente, hay prisa por empezar cuanto antes por parte de la empresa.

Que mas sabes que no nos has contado??? :bash::bash: jej

Afortunadamente, el resultado de ayer permite que todo siga como estaba previsto...:D

Aparentemente sí, pero no creo que todo sea exactamente igual. Hay quien necesita reivindicarse si no quiere desaparecer del mapa dentro de 4 años.

Yo no lo he visto, me han dicho que esta semana habia movimiento de maquinaria en la finca, o bien comienzo de alguna obra o bien para el camping del Derrame Rock, pero segun me comentaron, eran movimientos de tierras, no segando la hierba para mantar las tiendas... A ver si me puedo pasar el finde y salimos de dudas

vaya que raro no?

No me suena que hayan aprobada nada para la zona. Y menos estando en suspendo el PXOM. Que por cierto, la Xunta ya está sometiendo a evaluación medioambiental el planeamiento provisional :yes:

Posiblemente sea algo del Derrame Rock (que por cierto, ha vendido 20.000 entradas!) o del Complexo Hospitalario.

Impresionante lo del Derrame, seguro que el "movimiento de tierra" estará con eso justificado, pero pobres campistas, si es todo tierra.... en dias de verano...

Entonces estará el CI, que presentaria su proyecto despues de las elecciones, esperando resolucion del PXOM para presentarlo..

Impresionante lo del Derrame, seguro que el "movimiento de tierra" estará con eso justificado, pero pobres campistas, si es todo tierra.... en dias de verano...

Entonces estará el CI, que presentaria su proyecto despues de las elecciones, esperando resolucion del PXOM para presentarlo..

Seguramente. Si Medio Ambiente anuncia que no es necesiario someter a evaluación de impacto ambiental (será dentro de unos días), la aprobación será "coser y cantar" :yes: sobre todo, debido a la buena relación que han mantenido en este tema Concello y Xunta.

La limpieza para el Derrame...

http://www.festivalderramerock.com/web/index.php?menu=152&pagina=blog-dr16&item=754

http://www.festivalderramerock.com/phpThumb/cache/phpThumb_cache__inc__upload_web_camping_-_seguimos_montandojpg_w610_q75.jpeg

alguien sabe si el chuo tendra un acceso desde el bulebar?

De principio el acceso al complejo era desde la rotonda y el nuevo bulevar. A ver como se da destapando todo

Diseñan los accesos a la Finca Santamariña en Ourense


http://www.lavozdegalicia.es/pontevedra/2011/12/23/0003_201112P23P34995.htm

Savemos algo de la torree galivivienda? Ya van siendo hoora de que muevan ficha jeje

Pues si, porque la gente ha pagado ya algo....

La urbanizacion sera suspendida y se tramitara una nueva urbanizacion en un plazo de siete meses,segun cudeiro ya que el tribunal de lo contencioso la suspendera.se espera que pudieran comenzar las obras a principios de 2013 incluido eci que pediria nueva licencia en un plazo de tres meses.

A historia de nunca acabar...

No entiendo como es que ECI no mete presión :dunno:

No entiendo como es que ECI no mete presión :dunno:

Porque no tiene interés en acelerar las cosas. Entre su propia situación y la crisis... hasta le viene el bien el retraso.

algo nuevo.
La Diputación tendrá una parcela más en Mariñamansa
La Audiencia confirma la sentencia que obligaba a Flager a desembolsar más dinero y terrenos
Compartir en: REDACCIÓN. OURENSE - 27-04-2012
La Justicia ha vuelto a dar la razón a la Diputación en el pleito que mantiene con Flager para hacer valer el acuerdo privado por el que la empresa aceptaba entregar a la institución provincial la parcela 1B del proyecto de compensación de la Finca Santamarina -valorada en dos millones de euros-, a permutar la número nueve por la cinco -de igual valor- y a abonarle 210.684 euros.


Cudeiro (Urbaourense) y Castro (Flager) se saludan, ante Atrio y Cacharro, antes del juicio. (Foto: MIGUEL ÁNGEL)
Así, la Audiencia provincial ha confirmado la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Ourense, que hace un año había reconocido la validez de aquel acuerdo privado, por el que la Diputación retiró las alegaciones que había presentado inicialmente al proyecto de compensación de la Finca Santamarina. Con todo, Flager podrá recurrir el fallo ante el Tribunal Supremo.


UN EDIFICIO MÁS

De confirmarse definitivamente la sentencia, la Diputación dispondría de una nueva parcela en la que podría construir, a mayores de los ya previstos, un edificio de nueve plantas (unas 50 viviendas, además de garajes y trasteros). Asimismo, la permuta de solares significaría que una de las dos torres de la Diputación mejoraría su ubicación, situándose más cerca de la parcela del centro comercial de El Corte Inglés y con una mayor capacidad para construir en el subsuelo (los garajes).

La sentencia de la Audiencia desestima el recurso de apelación presentado por Flager, cuyas alegaciones se centraban en la inexistencia o falsedad de la causa del contrato, en que el acuerdo es contrario a la norma imperativa de la distribución de propiedades a la hora de realizar el proyecto de compensación y en que el consentimiento prestado por Flager al cuerdo estaba viciado por ser 'víctima de una conducta intimidatoria', toda vez que el retraso que se produciría al presentar la Diputación alegaciones al proyecto de compensación pondría en peligro el acuerdo de la inmobiliaria con El Corte Inglés. Sin embargo, el tribunal desestima todos estos argumentos, tal y como solicitaba el letrado de la Diputación, Emilio Atrio, que sostenía que el acuerdo fue firmado libremente por las partes para subsanar los errores detectados por la Diputación en el proyecto de compensación. Además, la Audiencia condena a Flager a pagar las costas.http://www.laregion.es/noticia/207426/diputacion/tendra/parcela/marinamansa/