OURENSE: Finca SantaMariña (hotel Hesperia, El Corte Inglés, torres 18 plantas, complejo polideportivo...)

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Bueno, parece que se han puesto de acuerdo y este fin de semana, dos periodicos han publicado que la Xunta relanza los dos proyectos urbanisticos mas importantes de Ourense.

* El Proyecto Nuevo Milenio: incluye el derribo del actual estadio de O Couto y la construccion en su lugar y en el enterno con el nuevo edificio administrativo central de la Xunta, ademas de vivienvas y una torre de 19 plantas.
A cambio de esto se contruiria una nueva ciudad deportiva en otra zona de Ourense, en Bemposta, cerca de la Ciudad de los Muchachos

* Proyecto Finca Santa Mariña: ahora mismo se ha iniciado solo una parte del proyecto: la que incluye la ampliación del Hospital Cristal y la costrucción de Vial Boulevard y otros viales del entorno.

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La Xunta relanza el proyecto urbanístico de O Couto
LA FINANCIACIÓN La Administración gallega y el Concello recuperan el proyecto «Ourense cara o novo milenio»
El litigio sobre la propiedad de los terrenos paralizó una operación diseñada en 1999


PILI PROL
(Antonio Nespereira | ourense)
La Xunta y el Concello vuelven a ir de la mano en el relanzamiento del proyecto «Ourense cara o novo milenio», una polémica operación urbanística que supondría el traslado del estadio de O Couto a terrenos de Benposta, la construcción de viviendas públicas y de una torre de 19 plantas en el solar ocupado actualmente por el campo de fútbol y la construcción de un edificio que albergaría los servicios de la Administración autonómica, actualmente desperdigados por varias sedes de la capital.

La decisión política se impulsó de una manera decidida hace aproximadamente tres semanas, coincidiendo con una reunión en Santiago de la comisión de seguimiento del proyecto en la que estaban, entre otros, el alcalde de Ourense, Manuel Cabezas y el conselleiro de Economía, José Antonio Orza. Además asistieron técnicos del Instituto Galego da Vivenda e Solo y de Xestur. Aquel encuentro sirvió para retomar un proyecto que lleva aparcado casi cinco años. En dicha reunión se acordó retomar este proyecto urbanístico partiendo de una sentencia que daba a la Xunta la razón en una parte del litigio que sostiene con la propiedad de Benposta sobre la titularidad de los terrenos a los que se trasladaría la ciudad deportiva. El fallo, favorable a los intereses defendidos por el gobierno de Fraga y y respaldados por el Concello, espoleó la reactivación de una iniciativa que se presentó en la capital en febrero de 1999 y que acabó aparcado por el pleito iniciado por la familia Silva contra la Administración autonómica. Pero, no solamente se paralizó aquella operación por la cuestión jurídica. Grupos políticos de la oposición, sindicatos y miles de ciudadanos salieron a la calle en defensa del padre Silva y la continuidad del proyecto de Benposta, nacido en la década de los 50.

Nuevas intenciones

Ahora, la Xunta y el Concello encuentran una salida a esta parálisis y toman la decisión partiendo de los informes realizados por la asesoría jurídica de la Administración autonómica que no pone trabas a la intervención en los terrenos que se sabe que son públicos, según fuentes del gobierno gallego.

Por lo tanto, y en virtud de esta decisión, las consellerías implicadas en el proyecto urbanístico ordenaron retomar la operación urbanística que, en cualquier caso, no difiere sustancialemte de las intenciones expuestas en el momento de su presentación, aunque sí en su coste. Mientras se mantiene el traslado del campo de fútbol de O Couto y la construcción de nuevos equipamientos de vivienda pública y la sede administrativa de la Xunta, se tienen que reconsiderar todos los cálculos que afectan a la financiación del traslado de todo el complejo urbanístico. El dinero previsto en 1999 no llega para hacer las obras.

Antiguos renders (solo son diseño y distribucion de volumenes)
http://www.arrakis.es/~sloren/couto1.jpg

http://www.arrakis.es/~sloren/couto2.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/novomil_r2_c10_f8.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v93/pablos_ou/novomil_r2_c10_f4.jpg

Vivendas de Protección pública 2.950 millóns
Dotacional administrativo 2.750 millóns.
Novo estadio en Seixalbo 1.027 millóns.
Campo de fútbol de A Ponte 125 millóns
Urbanización O Couto 200 millóns
Accesos - Viais 800 millóns
Xestión 250 millóns.

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Construcción de una nueva ciudad deportiva
CAMPO DE FÚTBOL

El actual campo de fútbol en el que juega CD Ourense está ligado a la historia y al crecimiento del barrio de O Couto. Ocupa una superficie de 17.800 metros cuadrados y fue construido por la Delegación Nacional de la Falange, en la época de Franco, agrupando una serie de fincas privadas donadas para la causa, renunciando a los derechos de reversión.
La propuesta de la Xunta y el Concello de Ourense incluye el derribo de esta instalación deportiva y su traslado a Benposta dentro de un complejo en el que estarían previstas otras dotaciones. Además, el proyecto de 1999, ahora impulsado, preveía la construcción de otro estadio, esta vez en la zona de Covadonga.

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Concentrar en una sede a todas las consellerías
EDIFICIO ADMINISTRATIVO

Dentro del paquete de medidas que contemplaba la operación estaba la construcción de un inmueble que albergase a todas las dependencias de la Xunta que actualmente se encuentran diseminadas por varios puntos de la capital. Para ello se construiría un edificio de 4.700 metros cuadrados en el lugar que hoy ocupa el estadio de O Couto y lindando con los bloques reservados a las viviendas de promoción pública. En aquel momento se estimaba que su construcción costaría a las arcas públicas no menos de 2.950 millones de pesetas, una cifra que necesariamente se revisará ahora por el incremento de los costes. De hecho, los técnicos están calculando nuevamente los precios.


Más de 250 pisos y amplias zonas verdes
VIVIENDAS PÚBLICAS

La operación urbanística diseñada por los gobiernos autonómico y municipal contemplaba también la construcción de algo más de 250 viviendas de promoción pública. Se ubicarían en una parte del terreno que ocupa hoy el campo de fútbol de O Couto. De todos modos, la idea inicial de la Xunta era crear más de 450, aunque luego rebajó sustancialmente la cifra después de que los empresarios de la construcción apreciasen que la cantidad podría distorsionar el mercado privado. La zona de viviendas ocuparía 5.500 metros cuadrados. Como complemento a ese espacio se preveía la creación de más de 26.000 metros cuadrados de zonas verdes para el aprovechamiento de todo el barrio.


El dinero previsto hace cinco años es insuficiente para asumir el coste de la intervención

?an pasado casi cinco años desde que se presentó en Expourense el proyecto «Ourense cara o novo milenio». El 26 de febrero de aquel año la plana mayor de la Xunta y el Concello apadrinaban una presentación pública -únicamente arropada por cargos y simpatizantes del PP- en la que se hablaba de una inversión de algo más de 55 millones de euros (unos 9.500 millones de pesetas). Pasado este tiempo esta cantidad tendrá que ser revisada al alza como consecuencia de la subida de los costes de construcción. Las consellerías de Economía y Política Territorial ordenaron recientemente revisar estos números para pensar en incluir algunas partidas en próximos años, aunque no en el ejercicio del 2005. En principio, se estima que la cantidad que se requiere ahora superará los 79 millones de euros, más de 13.000 millones de las antiguas pesetas.

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Torres de 17 pisos, El Corte Inglés, hospital, hotel y zonas de esparcimiento: Finca Santa Mariña
La Xunta apoya a la Diputación de Ourense en el proyecto Santa Mariña
La inmobiliaria catalana Flager lleva a cabo una de las operaciones urbanísticas más importantes de Galicia


Nueve torres de 17 alturas, el tercer centro comercial de El Corte Inglés en Galicia con una superficie de ventas de casi 60.000 metros cuadrados, un hotel de la cadena Hesperia, 1.200 viviendas, así como zonas verdes y un polideportivo. Este es el gran proyecto que la inmobiliaria catalana ha diseñado para la Finca Santa Mariña, propiedad de la Diputación de Ourense, hasta que la vendió a este grupo inmobiliario por mas de 8 millones de euros.

En la actualidad sólo la obras del Hospital Cristal, de Vial Boulevard y de los accesos a la misma están obras, a casusa de diferentes denuncias presentadas por varios colectivos


El pleito de la Finca Santamarina limita la ampliación del CHOU al nuevo edificio del Hospital Cristal


http://lri.laregion.net/fotos/2004-12-05/Finca.jpg
La ampliación del Hospital Cristal centra el dinero de la primera fase del plan director de CHOU

La ampliación del Complexo Hospitalario puede verse paralizada si “entra" en los 21.520 metros cuadrados que le cedió formalmente la Diputación pero que ahora son “intocables" por el pleito judicial de la conocida como Finca Santamarina. Bien es verdad que el Sergas construye aunque sin licencia en terreno propio; el problema, auguró el Concello, surgirá cuando se plantee la urbanización del edificio quirúrgico y los próximos inmuebles. La propietaria de la Finca, Flager, pidió ya, sin éxito, la paralización de las obras.



Este es el futuro edificio quirúrgico, que centra la primera fase del Plan Director del CHOU. El nuevo edificio quirúrgico que actualmente construye el Sergas se alza sobre terreno propio de Sanidade, por eso el Concello de Ourense decidió finalmente no paralizar la obra, a pesar de la petición en tal sentido realizada por la inmobiliaria Flager, propietaria de la mayor parte de un área de reparto (la AR-39 E) donde toda acción está paralizada por el pleito judicial de la Finca Santamarina, planteado en su momento por el PSOE y el BNG en la Diputación.


La construcción aún carece de licencia, pero es considerada de interés general, de ahí, explica el concejal de Urbanismo, Enrique Nóvoa, que se permitan las obras, aunque se ha instado ya al Sergas a regularizar la situación. La verdad es que el proyecto tiene todos los parabienes técnicos, pero la concesión de licencia está vinculada a la presentación de un proyecto de urbanización de la zona, especialmente por la construcción de un vial que ha de realizarse colindante con el edificio. Y puede ocurrir -así lo teme el Concello- que, de la mano de la urbanización que otorgaría el permiso, venga también la paralización de la obra, pues la urbanización puede “entrar" ya en los terrenos afectados por el litigio, que ha suspendido cautelarmente todos los proyectos previstos para el área de reparto que forman dos fincas de la Diputación -de donde se ceden los 21.520 metros cuadrados para ampliar el CHOU0- y una tercera, Santamarina, vendida por la institución a Flager, cuya transacción dio origen al pleito.



La promotora, en un intento más por desbloquear la situación, interpuso hace dos meses una denuncia urbanística contra la ampliación del CHOU, advirtiendo de que las obras afectan a ese área de reparto paralizada; y, explicaba entonces su responsable, Francisco Castro, la suspensión ha de ser para todos: Flager, Concello, Diputación y Sergas.


El materno-infantil en lista de espera



En realidad, la ampliación del Complexo Hospitalario, o lo que es lo mismo, la ejecución del Plan Director del CHOU, un magno proyecto que alcanza los 58millones de euros y que cambiará por completo la fisonomía del actual paisaje sanitario, ha sido más que accidentada.

Dos nuevos edificios en construcción, un nuevo hospital materno-infantil formado por un grupo de cuatro edificios y una espectacular superficie de 130.000 metros cuadrados, así como todos los viales de conexión con Vial Boulevard y con el actual parking subterráneo del Hospital Cristal.

El Sergas ya tuvo que reconducir sus relaciones con la Diputación, después de haber proyectado hasta cuatro nuevos edificios en terreno de la otra institución y sin haberlo solicitado previamente. Su decisión obligó incluso a negociar con el Concello para legalizar tal ampliación en el nuevo PXOM, al no adaptarse ni a éste ni al de 1986.



Ahora, la ampliación pende de un pleito que le es ajeno pero, salvo que se resuelva a corto plazo o se archive, puede impedir no sólo la urbanización del inmueble que ahora se construye sino también la ejecución de un nuevo hospital materno-infantil que sustituirá al actual y que, necesariamente, habrá de edificarse en el área de reparto en litigio. El Plan Director contempla otros inmuebles nuevos, pero fuera de las fincas de la Diputación y dentro del proyecto de Flager

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La Justicia mantiene en semi-suspenso el desarrollo urbanístico de 200.000 metros en Mariñamansa
El Corte Inglés toma parte en el pleito debido a el especial interés por la construcción de su tercer centro comercial de la comunidad
Nueve torres de 17 pisos y otras tantas de 10 distribuirían mas de 1.200 viviendas

http://www.lavozdegalicia.es/graficos/2001/04/11/o11c3f1.jpg
Imagen de archivo de la finca Santamariña.
El pleito abierto contra la transacción de la Finca Santamarina a la inmobiliaria Flager mantiene paralizada la construcción de un pabellón deportivo con piscina climatizada, un parque público de seis hectáreas, 1.200 viviendas y un centro comercial de El Corte Inglés en Mariñamansa. Los gobiernos del PP han pedido repetidas veces la retirada de los recursos judiciales de PSOE y BNG, que dicen luchar contra un “pelotazo". indefinidamente



El mismo pleito judicial que puede paralizar la ampliación del CHOU, también mantiene en suspenso el desarrollo urbanístico de tres fincas que suman 198.403 metros cuadrados en una misma área de reparto ubicada en pleno barrio de Mariñamansa, a un paso del centro de la ciudad. Esa denominada “suspensión cautelar", impuesta por el Tribunal Superior de Xustiza, impide también la construcción de una piscina climatizada para el barrio, un parque público -donde se halla el bosquete de pinos- de 60 mil metros cuadrados y hasta 1.200 viviendas repartidas en nueve torres de 17 pisos y otras tantas de 10 en la zona junto a un centro comercial de seis plantas del El Corte Inglés.


La paralización rige desde noviembre de 2003, tres meses después de que los grupos del PSOE y el BNG en la Diputación interpusieran sendos recursos contencioso-administrativos contra el acuerdo de la institución de vender una de las tres fincas, la Santamarina, a Flager, que antes había adquirido la mayoría de los derechos de reversión que pesaban sobre la parcela. Ese terreno, de casi 117 mil metros cuadrados, más las fincas Miramón y Casar, ambas propiedad de la Diputación, forman una única área de reparto, por lo que la paralización de la primera afecta a las otras dos.


Posturas irreconciliables



Pero la prohibición de desarrollar la zona está pendiente de un proceso judicial que se puede prolongar durante años porque, de hecho, el TSXG aún no sentenció al respecto. Por ello, tanto los gobiernos “populares" del Concello y la Diputación como la propia inmobiliaria han cuestionado en repetidas ocasiones la actitud de una oposición política que, dicen, demanda equipamiento público pero frena su construcción judicializando acuerdos políticos.



PSOE y BNG también se han pronunciado repetidas veces, pero para anunciar que mantienen el pleito y que no cederán ante lo que llaman un “pelotazo" urbanístico de envergadura -afirman los socialistas- y que echaría por tierra el destino que quieren ellos para la Finca Mariñamansa, un gran parque público, en opinión de los nacionalistas.



LA POSTURA DEL PP: Un beneficio para los ciudadanos

http://lri.laregion.net/fotos/2004-12-05/Pp.jpg
El grupo popular, durante el debate sobre la Finca Santa Mariña en el Concello de Ourense


Antes, cuando firmó la transacción de la Finca Santamarina a favor de Flager, y ahora, mientras aguarda por la resolución del pleito, el equipo de gobierno de la Diputación mantiene que los primeros beneficiados de la operación serían los ciudadanos, que contarían con parque público espacios deportivos y culturales y 1.200 viviendas más para el crecimiento urbanístico de la ciudad. El mismo presidente de la institución, el “popular" José Luis Baltar, defendió siempre la venta de la finca, sobre la que pesaban derechos de reversión si se cambiaba su uso agrícola por otro, porque Flager había iniciado un pleito por recuperar esas prerrogativas y, de perderlo la Diputación, se quedaría sin la parcela y sin los beneficios de una transacción que le deja 8,4 millones de euros para uso público. Y dijo cuando suscribió la operación: “Era o único que se podía facer, xa me xulgará a cidade"
La Xunta de Galicia ha iniciado los trámites necesarios con el TSXG, para que las obras se puedan iniciar cuanto antes.
Según se ha podido saber este ha sido otro de los frutos de la reunión entre Fraga y Baltar hace unas semanas, en la que tambien fructificó el proyecto del circuito de Verín.


LA OPINION DEL PSOE: El precio pagado indica un “pelotazo"



La transacción que provocó este largo pleito fue, para el socialista Iglesias Sueiro, portavoz entonces de su grupo en la Diputación, un auténtico “pelotazo urbanístico" que beneficirá enormemente a una inmobiliaria pero que es lesiva para los intereses públicos. Para el PSOE, la clave de este argumento, y por el que fue a los tribunales, es, fundamentalmente, la valoración económica de la Finca, por la que la Diputación percibiría sólo 8,4 millones de euros cuando, según el Colegio de Arquitectos al que los socialistas pidieron un informe, podría haber obtenido el triple. De hecho, ese estudio formó parte destacada del recurso contencioso-administrativo que interpuso en A Coruña contra una operación “inaceptable" que siempre vinculó con destacados miembros del PP. Por eso, propuso siempre suspender la venta y dedicar la zona a espacio público.



“Ourense cara o novo milenio" duerme



La Finca Mariñamansa se une a otro gran proyecto ourensano también paralizado-por otro litigio, el que la Xunta mantiene con Benposta. Se trata del llamado “Ourense cara o novo milenio", un proyecto presentado aquel año por la Xunta para trasladar el actual estadio de fútbol de O Couto a Seixalbo, en unos terrenos del IGVS comprados a Benposta hace años y que esta organización quiere conservar. En O Couto, la Administración autonómica construiría en el mismo edificio todos sus servicios y delegaciones en Ourense, así como mas de 200 viviendas de protección oficial y otras dotaciones públicas. La iniciativa, está paralizada desde que el juez impidió la entrada de las excavadoras en Seixalbo.

[Pablos_ou]

alucinandito estoy con la Xunta.
han puesto en marcha de nuevo estos dos espectaculares proyectos
Las obras de urbanización de El Corte Ingles y del CHOU siguen en marcha, mientras el pryecto esta semi-paralizado ¿? alguien me lo explica ¿?

[Pablos_ou]

La Xunta obliga a Benposta a retirar la carpa de circo para reactivar su proyecto urbanístico
La carpa circense de Benposta está instalada en los terrenos donde la Xunta relanzará su proyecto.
El Circo de los Muchachos debe buscar otra ubicación o la carpa será derribada bajo expropiación

http://lri.laregion.net/fotos/2004-12-11/Urba.jpg

Técnicos de la Xunta se desplazaron ayer a sus terrenos de Seixalbo para comprobar la situación de los mismos y pedir al alcalde de Benposta la retirada de la carpa circense que ocupa parte de lo que la Administración autonómica considera su propiedad. El desplazamiento se enmarca dentro de la decisión de la Xunta de reactivar el proyecto “Ourense cara o novo milenio", una macro-inversión de cerca de 64 millones de euros paralizada durante cinco años por el litigio con Benposta.


Aún tiene que ultimar el cálculo económico para conocer al detalle el incremento de la inversión comprometida en 1999, que subirá notablemente por la llegada del euro y el coste de la vida, pero que también permitirá mejorar los beneficios ya que se modificaron al alza los módulos aplicables a las viviendas de protección oficial, con cuya venta se financiará una parte del proyecto.

Una vez conocido el alcance del coste, la Xunta determinará cómo y en qué plazos reactivará el proyecto “Ourense cara o novo milenio", una decisión adoptada hace sólo escasas semanas de acuerdo con el Concello de la ciudad. Tras obtener las últimas sentencias favorables en su pleito con Benposta lo que motivó la paralización del proyecto durante cinco años, la Administración autonómica ha vuelto por sus fueros y, aunque quedan recursos pendientes, y pretende avanzar en lo que sería la primera acción de aquella iniciativa: el traslado del estadio de O Couto a 63.400 metros cuadrados de una parcela de 258 mil que posee en Seixalbo, la que le disputa Benposta y donde también se prevé una ciudad deportiva. Por eso, técnicos de Política Territorial y de Xestur se desplazaron ayer a esa propiedad para observar su estado y, sobre todo, negociar con el alcalde benposteño, Francisco Noguera, la forma de retirada de la carpa circense de la organización, insta lada precisamente en la parcela autonómica. El objetivo no es otro que despejar los terrenos para efectuar mediciones y, en breve, abordar los primeros trabajos mientras se establecen los plazos de ejecución, con su presupuesto plurianual.







pues parece que han retomado de nuevo el proyecto y de una forma consistente
No han pasado ni quince dias y los tecnicos de la Xunta ya se han pasado por alli. Que prisas se dan cuando quieren XD

[kio]

Veremos como acaba todo, porque por lo menos aquí siempre se está retrasando todo.

[Pablos_ou]

Empresarios y vecinos llaman al diálogo para desbloquear el futuro de la Finca Santamarina


La Finca Santamarina, en un extremo del área de reparto, suma ella sola 116.770 metros cuadrados.
E
mpresarios, comerciantes y vecinos apelan al diálogo para hallar una solución a la Finca Santamarina que permita el desarrollo de la ciudad en Mariñamansa; eso sí, un consenso que respete la legalidad exigible y en el que todas las partes sepan que “deben perder parte de sus derechos", como explica Francisco Rodríguez, presidente de la CEO. El pleito que pesa sobre la parcela y que afecta a una amplia área de reparto de 178 mil metros cuadrados mantiene paralizadas dotaciones públicas y viviendas desde 2003.



La Finca Santamarina y, por extensión, todo el área de reparto AR-39 E del actual Plan de Urbanismo de Ourense es sólo una zona “de pasto". Es la definición que del estado de la parcela, bloqueada por un pleito judicial abierto por la oposición política de la Diputación (PSOE y BNG) tras ser “transaccionada" a la inmobiliaria Flager, hace el presidente de la Cámara, Fernández Ojea, que apela al consenso para permitir el desarrollo urbanístico de esta parte de la ciudad -Mariñamansa- especialmente en lo que se refiere a las dotaciones públicas previstas. Su parecer es compartido por otros empresarios como el mismo presidente de la CEO, Francisco Rodríguez, que. aún no queriendo emitir un juicio de valor al respecto, recomienda también el diálogo, “siempre que sea posible y que las partes implicadas asuman que deben perder algo de sus derechos". De igual modo, el responsable de la Federación de Comercio, Gómez Villar, lamenta la paralización porque repercute en el bloqueo de dotaciones.



Y lo mismo alegó el presidente de Limiar sobre este asunto. La única voz discrepante, de las consultadas, ha sido la del presidente del Colegio de Arquitectos de Ourense, José Jaime Vázquez, para el que no se habría llegado a esta situación de litigio si “los responsables hiciesen las cosas bien desde el principio". Ahora, sostiene, lo mejor es esperar a que resuelvan los tribunales mientras que, a su juicio, el desarrollo de la ciudad no se verá afectado porque puede expandirse por otras zonas.

Hay que recordar que el desarrollo de la Finca Santamarina, vendida por la Diputación en 2002 a la inmobiliaria catalana Flager, propietaria de la mayoría de los derechos de reversión que pesaban sobre ella y a Castro Galicia, gerente de El Corte Inglés en Galicia, está paralizada por el Tribunal Superior de Xustiza desde junio de 2003, lo mismo que el área de reparto en el que se integra, afectando incluso a la ampliación del Complexo Hospitalario.

[Pablos_ou]

He de comentar que la oposicion no sabe que hacer con tal de tocar los cojones.
Hasta Limiar, la federacion que engloba todas las asociaciones de vecino de Ourense, ESTA DE ACUERDO!! Pues nada, llegan el BNG y el PSOE y plantan denuncias en el TSXG. No entiendo nada. Mucho apelar por los vecinos, pero resulta que estos estan de acuerdo con los planes de urbanizacion.

[kio]

¿Vecinos de acuerdo?... No mientas Pablo, que no me lo creo ;).

[Pablos_ou]

no si eso mismo pensaba yo Kio, hasta que lei esto hoy

Y lo mismo alegó el presidente de Limiar sobre este asunto. La única voz discrepante, de las consultadas, ha sido la del presidente del Colegio de Arquitectos de Ourense, José Jaime Vázquez, para el que no se habría llegado a esta situación de litigio si “los responsables hiciesen las cosas bien desde el principio". [/B]

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Por cierto, mas noticias

La Cámara de Comercio lamenta el "anquilosamiento" del proyecto de la finca de Santamarina

El presidente de la Cámara de Comercio de Ourense, Ovidio Fernández Ojea, denunció hoy que "las confrontaciones" esté paralizando proyectos importantes de desarrollo de la ciudad, "como es el caso de la Finca Santamarina". El pleito que pesa sobre la parcela y que afecta a una amplia área de reparto de 178.000 metros cuadrados mantiene paralizadas dotaciones públicas y viviendas desde el año 2002. Empresarios, comerciantes y vecinos apelan al diálogo para hallar una solución al conflicto. En una entrevista a la Cadena Cope, recogida por Europa Press, Ojea manifestó que esta paralización afecta a todos los ciudadanos. "Pasa el tiempo y es una pena que no se realice ningún proyecto de interés social, porque lamento que Ourense, como capital de provincia, tenga este tipo de anquilosamiento en el tiempo".



El presidente del ente cameral advirtió que "las confrontaciones no son buenas" y´, sobre todo, "en estos tiempos cuando se dice que posiblemente Galicia dejará de ser objetivo uno porque podría cortar el desarrollo de proyectos hasta ahora apoyados por la UE". Ante esta situación, Ojea animó a los ourensanos "a trabajar todos juntos" y seguir adelante para hacer cosas beneficiosas para el ciudadano "con una capital "que podamos presumir de ella", apeló. El Plan de Urbanismo prevé en la Finca Santamarina una piscina climatizada y un gran parque de 60.000 metros cuadrados. Además, está proyectado un centro comercial de El Corte Inglés y la construcción de 1.200 viviendas, además de contemplarse un hotel de Hesperia y la ampliación del Complejo Hospitalario Universitario de Ourense en más de 21.000 metros cuadrados.

[Necker]

...

[Pablos_ou]

La oposición rechaza el diálogo sobre Finca Santamarina hasta que hablen los tribunales
La Federación Limiar (asociaciones de vecinos de Ourense) reclaman que el proyecto siga su curso habitual y se lleven a cabo las obras con la mayor prontitud
Baltar alega que todos los procesos son legales

La oposición política, que recurrió ante el TSXG contra la venta de la Finca Santamarina, mantendrá abierto el litigio porque la llamada “transacción" es el “perfecto modelo de especulación pura y dura", en palabras del PSOE. Desde la Diputación, que vendió la propiedad a Flager se recuerda que el acuerdo con la inmobiliaria es “legal", fruto, además, de la valoración económica realizada por un “técnico independiente". Y, precisa, no podía ser enajenada en subasta pública por haber derechos de reversión por medio.



La solución está, en primera instancia, en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG). Sólo los tribunales desbloquearán la situación de la Finca Santamarina y, en realidad, todo el área de reparto afectada por la paralización judicial en Mariñamansa, salvo que toda la operación urbanística se retrotraiga a su momento “cero", es decir, a antes de la “transacción".



Es lo que piensa la oposición política de la Diputación, la misma que en el primer trimestre de 2002 interpuso sendos recursos contencioso-administrativos contra aquella llamada “transacción" efectuada por la Diputación a favor de la inmobiliaria Flager, a cambio de 8,4 millones de euros. Los socialistas sostienen que habrá un gran perjuicio para los ciudadanos si se retiran las demandas, porque ello permitiría qie prosperase el “mayor pelotazo del siglo"; y para el BNG, sólo este recurso puede garantizar, si le es favorable, que la Finca revierta a la ciudad.



Mientras, el grupo de gobierno de la Diputación, que con su mayoría absoluta aprobó la venta de la parcela, insiste en que el pleito prorrogará indefinidamente una cuantiosa inversión pública en el área de reparto afectada por la paralización y el desarrollo de la ciudad en esta zona de “crecimiento natural". Pero, además, el presidente de la institución, José Luis Baltar, defiende la “legalidade" de la operación, avalada por el arquitecto y el secretario provinciales, y por un técnico independiente. El desarrollo de la Finca, enmarcada en un área de reparto de más de 178 mil metros cuadrados está semi-paralizado (están en marcha las obras de ampliación del Hospital Cristal y la urbanización de la finca Santa Mariña) por un auto del propio TSXG de junio de 2003.






que pesadilla! la oposicion a la HOGUERA! :bash:

[Pablos_ou]

La Xunta pone precio a sus edificios en Ourense para su traslado al proyecto Novo Milenio



http://lri.laregion.net/fotos/2004-12-31/Leou5.Jpg

Técnicos de la Xunta cuantifican ya el nuevo coste del “Ourense cara o novo milenio" -que llegará a los 80 millones de euros-, sobre todo el del nuevo estadio de fútbol y sus accesos, primeras obras a realizar. Pero también analizan el patrimonio que quedará liberado cuando se construya el edificio administrativo en O Couto y que dejará vacíos, entre otros, la Casa Chocolate o el edificio de Agricultura, ambos muy céntricos y de altísimo valor económico si llegasen a venderse. Al tiempo que evalúan el coste que supondrá ahora la ejecución del proyecto “Ourense cara o novo milenio", ingenieros y técnicos de la Administración autonómica redactan lo que denominan la ejecución del patrimonio administrativo, es decir, una relación de todos los bajos, locales, oficinas y edificios que quedarán liberados cuando se construya en O Couto la sede que albergará todas las delegaciones autonómicas, excepto Sanidade, que tiene inmueble propio en Progreso y que permanecerá en ese lugar. Además, de redactar la relación, el informe contemplará el estado de todas las dependencias, sin son alquiladas o propiedad de la Xunta y su situación urbanística en la ciudad con vistas a futuros usos, ya que no se descarta, aunque todo está por decidir, que algunas puedan ser cedidas, vendidas o enajenadas para viviendas, oficinas o nuevas dotaciones públicas. Ese destino quedará después en manos de Patrimonio de la Xunta, organismo adscrito a la Consellería de Economía.

La construcción del edificio administrativo en O Couto constituirá, probablemente, la segunda fase del macro-proyecto, pues éste sólo podrá desarrollarse en ese barrio cuando el estadio de fútbol sea trasladado a Seixalbo, en una parcela que el padre Silva aún disputa judicialmente a la Xunta pero cuyo pleito no impide las obras. El nuevo campo del Club Deportivo Ourense y su acceso desde la carretera local OU-105 (la de O Cumial) será, pues, la primera acción a realizar y, por ello, los técnicos también evalúan el coste que ahora supondrá la obra, que lleva aparejada una ciudad deportiva en el entorno. Hace cinco años, cuando fue presentado el proyecto, se destinaban 6,2 millones de euros a este fin, más la rotonda que comunicará con el recinto. La idea es destinar 63.400 metros cuadrados al estadio y 195.443 a la ciudad deportiva.


Un patrimonio de lujo en el corazón de la ciudad



El traslado de las delegaciones autonómicas a un edificio de O Couto deja libres inmuebles, bajos y oficinas varias, algunas alquiladas pero muchas otras de propiedad de la Xunta, tan valiosas como la conocida “Casa Chocolate" o el edificio de Florentino Cuevillas donde se ubica Agricultura. Sus usos futuros están por determinar pero no hay que olvidar que sólo ésta última ya costó a la Administración autonómica casi cuatro millones de euros hace siete años y que en la zona donde está el edificio de siete plantas que alberga a Presidencia y Cultura, en la avenida de La Habana, el suelo se cotiza a 2.800 euros el metro cuadrado.


La construcción del edificio administrativo de O Couto concentrará en todas sus plantas el “aparato" autonómico de la Xunta en Ourense, inicialmente con la excepción de la Delegación de Sanidade, que permanecerá en su propia sede. Cambiarán, pues, de ubicación desde Economía a Cultura, pasando por Política Territorial, Agricultura, Xustiza, Asuntos Sociais o Familia; así hasta diez departamentos autonómicos que permitirán a la Xunta desprenderse de costosos alquileres en céntricos bajos o entresuelos, pero también liberar inmuebles y dependencias de altísimo valor urbanístico, como la Delegación de Agricultura, en la céntrica calle Florentino Cuevillas, o las siete plantas de la llamada “Casa Chocolate", la que más se parece ahora a un edificio administrativo autonómico que, por cierto, fue recientemente remodelado en varios de sus pisos.


Medio plazo



De momento, todas seguirán donde están porque la construcción del edificio de O Couto aún tardará años y aún hay que decidir el destino de los inmuebles liberados, pero los técnicos de la Xunta ya han recibido instrucciones para informar de su estado y posibilidades, además de estimar su posible valor, que forzosamente es altísimo en la “Casa Chocolate", por ejemplo, donde el precio del suelo no baja de los 2.800 euros el metro cuadrado para vivienda. Mientras, el edificio de O Couto, que debería tener capacidad para todos ellos, se enmarcaría, en forma de espacio porticado, al lado de un parque de 26 mil metros cuadrados, una torre de 19 alturas y de 250 viviendas protegidas.


:cheers:

[Pablos_ou]

La Xunta invertirá 85 millones en el proyecto OURENSE CARA O NOVO MILENIO
Los técnicos de la Xunta preeven el inicio de las obras en breve
El cálculo de costes que estudia la Xunta supera en más de 30 millones el de 1999
El incremento de la inversión se produce por la incorporación de nuevos viales en la zona de O Couto


http://www.lavozdegalicia.es/graficos/2005/01/25/o25c3f1.jpg
PILI PROL
(Antonio Nespereira | ourense)
La Xunta ha decidido retomar uno de los proyectos urbanísticos más importantes -y a la vez más polémicos- de la capital, aparcado desde el año 1999. Se trata del «Ourense cara o novo milenio», una operación que prevé una importante transformación de la trama urbana del barrio de O Couto, como consecuencia del derribo del campo de fútbol, su traslado a unos terrenos de Seixalbo -anexos a Benposta-, y la construcción de un edificio administrativo que concentre todas las dependencias de la Administración autonómica, así como de una torre de 19 plantas, viviendas y nuevas avenidas.

Una vez que el gobierno gallego tomó en el mes de noviembre pasado la decisión de impulsar el proyecto, ahora corresponde a los técnicos efectuar el cálculo de costes de toda esta operación. En realidad, un primer análisis de lo que supondrá sacar adelante esta iniciativa pública revela una cantidad muy superior a la prevista en el año 1999, fecha en la que se presentó públicamente.

85 millones de euros

Según el borrador elaborado durante las últimas semanas, el montante total de esta operación podría rondar los 85 millones de euros, más de 14.000 millones de las antiguas pesetas. La inversión supera con creces la cifra prevista hace cinco años, unos 49 millones, casi 8.000 millones de pesetas.

Nueva rotonda

El incremento de la inversión se debe fundamentalmente a que los costes de la construcción han subido estos últimos años, pero también a que se han incluido algunas otras actuaciones no previstas en el año 1999. Así, una de las novedades previstas es la construcción de una nueva rotonda elevada en la carretera N-525, circunvalación oeste, que reordenará todo el tráfico que accederá al centro de la capital desde la antigua carretera de Madrid. Esta infraestructura permitiría también dar entrada y salida a las nuevas viviendas públicas que se prevén construir en la zona de Salto do Can-Rabo de Galo, en donde la Consellería de Política Territorial y el Concello de Ourense han previsto 700 pisos de promoción autonómica, cuyo plan parcial está ya redactado y a exposición pública estos días.

Circunvalación

La construcción de estos viales exigiría una inversión superior a los 6 millones de euros. Desde el punto de vista de las comunicaciones, Política Territorial prevé también prolongar una nueva fase de la circunvalación este, un vial perimetral que arranca en la carretera de A Derrasa, en la localidad de Os Viros, uniendo también las zonas de Santa Mariña y Rairo. El último tramo desembocaría en la N-525.

Entrevista

El replanteamiento de la inversión de todo el proyecto ha finalizado hace escasos días y las fórmulas de financiación de todo el conjunto serán abordadas la primera semana del mes de febrero en Santiago, en una reunión que ha sido convocada por el conselleiro de Economía, Xosé Antón Orza. Se prevé que a este encuentro asistan también representantes del Concello de Ourense y técnicos de la Consellería de Política Territorial. Por lo que se refiere al comienzo de las obras, fuentes de la Xunta creen que podrían iniciarse este mismo año.

[Pablos_ou]

Las obras proyecto `Ourense cara o novo milenio´ se iniciarán en octubre

La Consellería de Política Territorial pretende que las obras del proyecto urbanístico `Ourense cara ao novo milenio´, que contarán con una inversión que supera los 80 millones de euros, se inicien en el último trimestre de este año, de forma que la construcción de 250 viviendas sociales, la nueva sede central de la Xunta de Galicia, el traslado del campo de fútbol de O Couto y la construcción de un nuevo estadio en Bemposta, estén finalizados en su totalidad en el primer semestre de 2”.

Este proyecto urbanístico, anunciado a finales de la década de los 90 por la Administración autonómica, se vio retrasado por los pleitos que mantuvieron la Xunta y el Padre Silva, responsable de la Ciudad de los Muchachos, que tenía su sede en Bemposta, a donde se pretende trasladar el estadio de O Couto. A su vez, en los terrenos de O Couto se prevé desarrollar el proyecto urbanístico que incluye la construcción de viviendas de protección autonómica, oficinas, locales comerciales y aparcamientos.



El proyecto urbanístico recibe ahora un nuevo impulso y el vicepresidente primero de la Xunta y conselleiro de Política Territorial, Alberto Núñez Feijóo, presentó hoy en la reunión semanal del Consello un informe sobre la ejecución de `Ourense cara ao novo milenio´.

Así, la primera actuación que se va a llevar a cabo es el concurso de proyecto y obra para luego iniciar la urbanización y construcción del campo de fútbol. Además, se desarrollarán las obras de demolición en O Couto para la construcción de oficinas, aparcamientos y la construcción de 250 viviendas de protección autonómicas y locales comerciales. Asimismo, para mejorar la comunicación se construirán tres glorietas en la zona de Bemposta.



Las obras en infraestructuras suman un total de 15,3 millones de euros, de los cuales 1,2 millones son para la expropiación de los terrenos necesarios.



Inversiones para Ourense



El presidente de la Diputación Provincial y del PP de Ourense, José Luis Baltar, se mostró confiado ayer en que la celebración del retiro de la Xunta en Nogueira de Ramuín favorecerá la aprobación de “importantes" inversiones para esta provincia, después de que el pasado mes de septiembre alegase la “marginación" que sufría Ourense en las inversiones autonómicas para plantear una amenaza de escisión del partido.

Además de la vía libre al proyecto `Ourense cara ao novo milenio´, la provincia también recibió en el Consello ordinario de la Xunta de hoy el proyecto de Política Territorial para mejorar la carretera entre Ourense y Maceda, en el tramo A Granxa y el Parque Tecnológico, en el que se invertirán un total de 3,8 millones de euros para reducir el tiempo de recorrido y aumentar la seguridad vial.



La zona de la Ribeira Sacra, en la que se celebra este retiro, también se verá beneficiada, ya que la Xunta creará un centro de interpretación de la vida monástica en San Pedro de Rocas, una vez que se ha restaurado y rehabilitado este monasterio. La Consellería de Cultura invertirá 430.000 euros para potenciar el patrimonio cultural de esta comarca orensana. Asimismo, también se mejorará la urbanización de espacios públicos en Xunqueira de Espadañedo, Santo Estevo de Ribas de Sil y Coles, que contarán con una inversión de 500.000 euros también del departamento de Política Territorial. Se trata de acciones sobre espacios urbanos que, según la Xunta, incrementarán la calidad de vida de cerca de 7.000 personas que residen en estos tres municipios.



Además, Familia financiará la construcción de una nueva guardería en Xinzo de Limia, en la que invertirá 405.000 euros que se repartirán en tres anualidades y ayuntamientos de la provincia de Ourense, junto con algunos de Lugo y Pontevedra, se beneficiarán de las actuaciones hidráulicas promovidas por Medio Ambiente. Por otra parte, Política Territorial mejorará el espacio exterior del Monasterio de las Bernardas, situado en el municipio de Pantón (Lugo), con una inversión de 410.000 euros, mientras que destinará 3,3 millones para construir el enlace de la variante de Marín con la carretera Marín-Moaña, con la finalidad de mejorar las conexiones con la comarca pontevedresa de O Morrazo.

[kio]

En todas partes, menos aquí, empiezan las obras a tiempo. Me alegro ;).

[Pablos_ou]

La Xunta promete cinco años después llevar el campo de O Couto a Benposta
El proyecto «Ourense cara o novo milenio» costará once millones más que en 1999 LA INTERVENCIÓN PREVISTA
El gobierno aventura que todo el plan, que prevé además 250 viviendas públicas, acabará en el 2009


FOTOS: PILI PROL
(a. n. | ourense)
La Xunta ha decidido rescatar el proyecto urbanístico denominado «Ourense cara o novo milenio» que mantenía aparcado desde 1999. La Consellería de Política Territorial anunció ayer que la operación seguirá adelante, ahora con una nueva fecha para finalizarla: el año 2009. La idea inicial anunciada hace cinco años no difiere del actual planteamiento, que consiste en trasladar el estadio de O Couto a los terrenos de Benposta, construir un nuevo campo de fútbol en el barrio de O Vinteún y la construcción de 250 viviendas de promoción pública en el emplazamiento que hoy ocupa la sede de C.D. Ourense.

Además, la intervención se completa con la construcción de varias glorietas y rotondas para mejorar las comunicaciones en la superficie afectada, fundamentalmente en la zona de Seixalbo y en la carretera N-525.

Costes y plazos

El dinero que se requiere para asumir toda esta intervención es de 60,5 millones de euros, frente a los 49 que se preveían en 1999 cuando se anunció el proyecto. Aquel proyecto permaneció suspendido durante todo este tiempo por el pleito judicial en torno a la propiedad de los terrenos que enfrentó a la familia Silva con la Xunta. Ahora el plazo que se baraja para hacer realidad este proyecto es el primer trimestre del 2009.

La propia Consellería de Política Territorial anunciaba ayer mismo que el titular de este departamento, Alberto Núñez Feijoo había presentado al resto de conselleiros y al presidente Fraga -aprovechando el retiro del gobierno en Santo Estevo y la celebración del Consello de la Xunta- «un informe sobre a proposta de execución do proxecto Ourense cara o novo milenio».

Según el calendario que maneja el ejecutivo gallego, en el segundo trimestre de este año saldrá la convocatoria del concurso del proyecto y la obra, mientras que para los seis últimos meses de este ejercicio se prevé que quede completado este trámite, así como la adjudicación del concurso. A partir de aquí podrían comenzar las obras de construcción del campo de fútbol en Seixalbo, previstas para final de año y concluirían a mediados del 2007. También para fin de este año se espera comenzar las obras del estadio de O Vinteún, acabándose en el segundo semestre del 2006. Según la promesa oficial, el campo de O Couto se derribaría en el 2007 para comenzar la edificación de las 250 viviendas de protección autonómica, que estarían rematadas en el primer trimestre del 2009.

Por lo que respecta a la construcción del edificio administrativo, también dentro del mismo proyecto, no se han aportado datos. No será Política Territorial el departamento que asuma su coste, sino la Consellería de Economía la que determine plazos y financiación de las obras.

La actuación se retoma a seis meses de las elecciones autonómicas

El nombre de «Ourense cara o novo milenio» está relacionado en la capital con las vísperas electorales. La primera vez que se dio a conocer fue en una presentación que tuvo lugar en Expourense el 26 de febrero de 1999. Por aquellas fechas estaban cerca las elecciones municipales, que se celebraron en mayo, en las que el PP aspiraba a rivalidar la mayoría absoluta, con Manuel Cabezas como alcalde y candidato a la reelección. Cinco años después, la Xunta relanza una polémica operación urbanística que se desarrollará en unos terrenos que fueron objeto de litigio. De nuevo coinciden las fechas con el calendario electoral. En octubre se celebran los comicios autonómicos y el PP gallego quiere presentarse ante el electorado con una obra que, según sus promotores, dotará a la capital de más y mejores servicios públicos.

[Pablos_ou]

La Xunta pone fecha y coste al "Novo Milenio": lo adjudicará en junio por 100 millones de euros

http://lri.laregion.net/fotos/2005-03-19/G1.Jpg
Rodríguez Yuste,de pie,conversa con Manuel Fraga.

Uno de los proyectos estrella que la Xunta había diseñado para Ourense, en 1999, y que se había visto frenado por distintos avatares políticos y judiciales, recibió ayer un impulso desde San Estevo, donde Manuel Fraga y su gobierno permanecen reunidos. El proyecto de “Ourense cara o novo milenio" saldrá a concurso en los próximos meses. Incluye la construcción de 250 viviendas de protección, un edificio administrativo de la Xunta, un centro comercial, aparcamientos y un parque en el campo de fútbol.


El Consello de la Xunta miró a Ourense, y lo hizo para recuperar un proyecto que después de salvar distintos obstáculos permanecía en la nevera desde que hace algo menos de un año la Justicia falló a favor de la Administración autonómica y en contra del Padre Silva en relación a los terrenos de Benposta, emplazamiento donde se van a construir algunos de los proyectos incluidos en aquella intervención bautizada como “Ourense cara o novo milenio".

El vicepresidente primero de la Xunta y conselleiro de Política Territorial, Alberto Núñez Feijoo, otorgó actualidad al proyecto presentando un informe ante el Consello que contempla ya una propuesta de ejecución del “Ourense cara o novo milenio", un plan urbanístico que supondrá la construcción de 250 viviendas de protección autonómica, así como locales comerciales y áreas para aparcamiento y un parque de 27.000 metros, todo ello en la zona de O Couto, lo que obligará al traslado del campo de fútbol a Benposta. A todo ello se suma el edificio administrativo. Otros 40 millones.

Todas estas actuaciones incorporarán nuevas infraestructuras viarias de comunicación (tres rotondas en el entorno del nuevo estadio, un bulevard y una nueva rotonda elevada que comunicará la circunvalación, N-525, con los accesos al edificio administrativo), todas ellas necesarias para vertebrar físicamente el proyecto en la ciudad. El objetivo, según el informe presentado en el Concello, es comenzar las actuaciones en el último trimestre de este año y finalizarlas en el primer semestre de 2009.

La inversión programada asciende a 100,5 millones de euros, un presupuesto superior al consignado en el año 1999, cuando se presentó. La primera actuación que el Gobierno gallego pretende llevar a cabo entre los meses de marzo y junio, y que desarrollará Xestur Ourense, es la convocatoria del concurso del proyecto y obra, para que a partir de julio se pueda adjudicar el concurso y en el último trimestre del año comenzar las obras.

[Pablos_ou]

:eek2: :eek2: :eek2:

100 millones ??? Casi 17 mil millones de pesetas. Pues va ser que la Xunta me ha sorprendido por primera vez en la vida :cheers: :cheers:

[Pablos_ou]

Los accesos y las fechas

Con la finalidad de dotar a la zona de comunicaciones adecuadas, la Xunta construirá tres glorietas, en la carretera de Rairo, dirección a Benposta, de 900 metros de longitud, otra de 800 metros de longitud, dirección a Benposta, en la carretera OU-1005, y en la carretera OU-105, cerca de la estación de servicio de Benposta, además de un enlace en la carretera Ourense-Santiago, con una longitud de 1.600 metros.

En el tramo OU-105, próximo al pabellón Paco Paz, se construirá un acceso de 600 metros y una rotonda de conexión en la zona de O Couto con la carretera Santiago-Ourense.

Las obras de infraestructuras suman un total de 15,3 millones de euros, de los que 1,2 millones de euros son para la expropiación de terrenos.

Según las previsiones de la Xunta, la convocatoria del concurso de proyecto y obra se iniciará en el segundo trimestre de este año y rematará en el segundo semestre; la adjudicación del concurso se efectuará en el segundo semestre de este año; la ejecución de obras se iniciará en el último trimestre de 2005 y concluirá en el año 2009.

La construcción de un nuevo estadio de fútbol en Seixalvo se iniciará en el último trimestre de 2005 y rematará en el primer semestre de 2007; la construcción de un campo de fútbol en el barrio de O Vinteún se iniciará en el último trimestre de este año y finalizará en el segundo semestre de 2006; la demolición del estadio de O Couto se efectuará por completo el primer trimestre de 2007; la construcción del edificio administrativo, del centro comercial y las 250 viviendas en O Couto se iniciará en el primer trimestre de 2007.

[cellete]

Joder, la verdad es que suena muy bien todo lo que prometen..

[kio]

Joer, pues si...

La Xunta también se podía poner las pilas con el Parque Ofimático :sleepy:.

[zoltan]

Y a las 3, 4 , 5 y 6 fases del PAU de Navia que llevan retraso. Es la mayor actuación urbana de la Xunta.

Por otro lado, en los campos de futbol, me parece bien que la Xunta pusiera dinero para Riazor, Santiago, Ferrol, Lugo, ahora Ourense y próximamente Pontevedra. Lo que me parece FATAL es que sigue racaneando dinero para Vigo para Balaídos... Vigo como siempre discriminado.

[Pablos_ou]

Al final va a resultar que la rebeldía de Baltar a finales del pasado año va a servir para algo. Al fin parece que la discriminación que sufría la provincia en el reparto de $ está empezando a cambiar. Ahora solo falta que quiten los actuales carros de vacas que tienen por trenes y ya me puedo dar con un canto en los dientes.

[Pablos_ou]

"Flager" prosigue los trámites para construir en Miramón-Mariñamansa

Han iniciado el proceso de parcelación
La constructora catalana tiene en sus manos el proyecto de El Corte Inglés con las nuevas modificaciones

EL PROYECTO

- Bolsa de 1270 viviendas repartidas en:
Seis torres de 17 plantas
Diez torres de 14 plantas
Cinco edificios de 6 plantas

- Nuevo centro sociocultural de la Diputación de Ourense
- Hotel de cuatro estrellas de la cadena Hesperia
- Gran área comercial de 60.000 metros cuadrados adjudicada a El Corte Inglés
- Dos piscinas públicas de 50 y 25 metros
- Zonas deportivas y de esparcimiento
- Parque de seis hectáreas
- Treinta mil metros cuadrados para la ampliación de Complejo Hospitalario Universitario de Ourense


Juan Calvo / OURENSE

L a solicitud de parcelación de la finca situada en Miramón-Mariñamansa reabre de nuevo la polémica en torno a esta superficie, adquirida hace dos años por la inmobiliaria Flager tras ponerla en venta la Diputación Provincial y haber sido recalificada por el Concello de Ourense. Según reza en el acta de la junta de gobierno municipal de fecha 17 de marzo, la solicitud de parcelación de la mencionada finca fue realizada por la Diputación Provincial de Ourense, sin embargo su presidente, José Luis Baltar asegura que debe existir un error en el acta, ya que el organismo provincial no puede solicitar la parcelación de una finca que no es suya. Asegura que debe ser la inmobiliaria la que debió de realizar la petición de parcelación ante el Ayuntamiento de Ourense.

José Manuel Baltar no esconde que Flager tenía la intención de realizar esta solicitud ya que su propósito más inmediato es empezar con los trámites para crear la junta de compensación del plan parcial que se pretende desarrollar. La adquisición de la finca Miramón-Mariñamansa se encuentra en los tribunales de justicia, concretamente en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), donde la llevó la oposición (PSOE y BNG) por albergar sospechas sobre una operación que se cerró por 900 millones de pesetas, una cantidad mucho menor de lo que en teoría vale. No obstante, la inmobiliaria no quiere perder tiempo; de ahí que haya decidido iniciar todos los trámites burocráticos en el caso de el fallo judicial fuese favorable a sus intereses.

La solicitud de parcelación, en el caso de que fuese presentada por Flager como dice el presidente de la Diputación Provincial, es la manera que tiene la inmobiliaria de manifestar que no abandonó su proyecto de construir torres de edificios en la zona, así como un centro comercial.

Por supuesto que el Concello de Ourense acordó conceder la licencia urbanística de parcelación de la finca Miramón-Mariñamansa, aunque se hace constar que se concede a la Diputación Provincial.

La oposición provincial desconocía ayer cualquier movimiento de la Diputación en este sentido y se mostraban sorprendidos por la petición.

[Pablos_ou]

Concello y Xunta concretan terrenos y fechas para ejecutar el proyecto del “Novo Milenio"
El 31 de marzo comienzan a trabajar los técnicos
Todo el proyecto (nueva sede administrativa, nuevo estadio de fútbol y nuevo campo de fútbol, viviendas, área comercial e infraestructuras viarias) estará terminado en 2008.



Responsables de Política Territorial, Xestur y del Concello de Ourense comenzarán el 31 de este mes a trabajar “realmente" en el proyecto “Ourense cara o Novo Milenio", después de que la Xunta confirmase la pasada semana la “reactivación" de la ini ciativa, oficiosamente conocida desde diciembre. Ahora, sin embargo, hay ya calendario comprometido -hasta el año 2”- y con esa base trabajarán ambas administraciones. El mismo 31 supervisarán ya la situación urbanística y patrimonial de los terrenos.


Tras el anuncio de la Xunta, el pasado viernes en Santo Estevo de Ribas de Sil, responsables del Concello de Ourense, de Xestur y de Política Territorial darán el pistoletazo de salida al proyecto del Ourense cara o Novo Milenio. La cita será el próximo día 31 en la propia Casa Consistorial, con presencia también de técnicos de ambas administraciones, que ultimarán los detalles y supervisarán el estado de los terrenos y de la calificación urbanística de cada zona de actuación, así como el cumplimiento del calendario de trabajo comprometido por el Gobierno gallego.

La intención, y en ello trabajarán ese día, es convocar el concurso del proyecto antes del verano de este año, para comenzar las primeras obras a finales de 2005. El compromiso es finalizar todo -campos de fútbol, zona verde, viviendas de protección oficial e infraestructuras viarias- en el primer trimestre de 2008. El edificio administrativo de la Xunta, en O Couto, puede realizarse al tiempo que los pisos aunque podría estar en ejecución durante todo ese año.



“Allanar" el terreno



Con esas perspectivas y con el presupuesto ya apalabrado, técnicos y políticos analizarán en primer lugar la disponibilidad de los terrenos, que a juicio del Concello, no presentarán problema alguno. Fuentes municipales han precisado que la parcela de O Couto, donde se halla el estadio y sus aledaños, está ya en manos de la Xunta y está calificada en el actual Plan de Urbanismo de la ciudad como suelo residencial y dotacional, apto para el edificio administrativo y la zona verde prevista.


Campo en O Vinteún



En Seixalbo, los tribunales -aunque hay un recurso pendiente de Jesús Silva- han otorgado la propiedad que disputaba Benposta a la Administración autonómica y tiene ya, dice el Concello, la categoría de dota cional y deportiva. Y en O Vinteún (próximo al Pazo de Guizamonde), donde se construirá el segundo campo de fútbol -previsto en su momento en O Pino-, hay ya un área deportiva que el Concello entregará a Xestur y que no es preciso recalificar. Sí será preciso expropiar algunos terrenos para la construcción de las glorietas -tres entre la de la N-525 (también sirve a Rabodegalo) y las dos de Seixalbo (al lado del tanatorio y del futuro estadio), pero ello corresponderá a Xestur, que prevé gastar en ello 1,2 millones de euros.



La inversión se duplicó en cinco años


La Xunta dijo en 1999 que la inversión global se acercaría a los 54 millones de euros. Ahora anuncia que el proyecto le costará el doble, 100,5 millones de euros. Entre una cifra y otra pasaron cinco años, el proyecto se mantiene, con el “añadido" de dos glorietas en la avenida de Seixalbo, y parte de la inversión se recuperará con la venta de las viviendas, más si pone en venta algunas oficinas.

[Pablos_ou]

"Flager" prosigue los trámites para construir en Miramón-Mariñamansa

Han iniciado el proceso de parcelación
La constructora catalana tiene en sus manos el proyecto de El Corte Inglés con las nuevas modificaciones

EL PROYECTO

- Bolsa de 1270 viviendas repartidas en:
Seis torres de 17 plantas
Diez torres de 14 plantas
Cinco edificios de 6 plantas

- Nuevo centro sociocultural de la Diputación de Ourense
- Hotel de cuatro estrellas de la cadena Hesperia
- Gran área comercial de 60.000 metros cuadrados adjudicada a El Corte Inglés
- Dos piscinas públicas de 50 y 25 metros
- Zonas deportivas y de esparcimiento
- Parque de seis hectáreas
- Treinta mil metros cuadrados para la ampliación de Complejo Hospitalario Universitario de Ourense


Juan Calvo / OURENSE

L a solicitud de parcelación de la finca situada en Miramón-Mariñamansa reabre de nuevo la polémica en torno a esta superficie, adquirida hace dos años por la inmobiliaria Flager tras ponerla en venta la Diputación Provincial y haber sido recalificada por el Concello de Ourense. Según reza en el acta de la junta de gobierno municipal de fecha 17 de marzo, la solicitud de parcelación de la mencionada finca fue realizada por la Diputación Provincial de Ourense, sin embargo su presidente, José Luis Baltar asegura que debe existir un error en el acta, ya que el organismo provincial no puede solicitar la parcelación de una finca que no es suya. Asegura que debe ser la inmobiliaria la que debió de realizar la petición de parcelación ante el Ayuntamiento de Ourense.

José Manuel Baltar no esconde que Flager tenía la intención de realizar esta solicitud ya que su propósito más inmediato es empezar con los trámites para crear la junta de compensación del plan parcial que se pretende desarrollar. La adquisición de la finca Miramón-Mariñamansa se encuentra en los tribunales de justicia, concretamente en el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), donde la llevó la oposición (PSOE y BNG) por albergar sospechas sobre una operación que se cerró por 900 millones de pesetas, una cantidad mucho menor de lo que en teoría vale. No obstante, la inmobiliaria no quiere perder tiempo; de ahí que haya decidido iniciar todos los trámites burocráticos en el caso de el fallo judicial fuese favorable a sus intereses.

La solicitud de parcelación, en el caso de que fuese presentada por Flager como dice el presidente de la Diputación Provincial, es la manera que tiene la inmobiliaria de manifestar que no abandonó su proyecto de construir torres de edificios en la zona, así como un centro comercial.

Por supuesto que el Concello de Ourense acordó conceder la licencia urbanística de parcelación de la finca Miramón-Mariñamansa, aunque se hace constar que se concede a la Diputación Provincial.

La oposición provincial desconocía ayer cualquier movimiento de la Diputación en este sentido y se mostraban sorprendidos por la petición.


Estoy intrigado con este proyecto, porque aun no he visto nada, ni un solo render. Se que los hay, porque en urbanismo me dijeron que Flager, la constructora los había presentado, pero bueno, por lo menos parece que sigue adelante. Una vez terminado, con la nueva ronda sur, el Corte Inglés y todas las torres la zona va a quedar espectacular.

[zoltan]

¿El ECI de Ourense va a ser un: ?

A) Hipercor + Tiendas El Corte Inglés
B) Hipercor + Corte Inglés (caso más improbable)
C) El Corte Inglés

Por las características de Ourense me inclinaba por el A, pero... siempre se habla de El Corte Inglés solamente, no he visto el nombre de Hipercor en ningún lado.

Pablos_ou, me puedes decir algo con fuentes fiables.

[kio]

Que yo sepa, siempre se habló del ECI, y no de Hipercor. Hace tiempo ya salieron noticias.
En el caso coruñés se barajan las dos posibilidades.

[Pablos_ou]

Pues una fuente fiable... lo único que se es lo que sale en prensa, porque ya sabes que ECI lleva todo el rollo de sus nuevos centros comerciales bajo llave.

En un principio ECI de Ourense no iba a estar ahí, si no en el hueco que ahora ocupará el edificio central de la Xunta, en donde ahora está el Estadio de O Couto.
Ese proyecto si que iba a ser Hipercor porque el volumen que se permitía era solo de 30.000 metros cuadrados, el cual es insuficiente para El Corte Inglés.

Aprovechando que Flager, la inmobiliaria que construye todo lo de Mariñamansa buscaba marca comercial para un centro comercial decidieron instalarse allí, abandonando la intención de hacerlo en O Couto.

Aquí el Concello permite 62.000 metros cuadrados, que si que son suficiente para montar un Corte Inglés y no un Hipercor. Las noticias que han salido hasta ahora sobre esta nueva ubicación, como tu dices, no nombran para nada Hipercor, así que ni idea

De hecho, esta noticia de archivo es de finales de 2001. Posteriormente, en 2003, cambiaron de idea y se fueron para la otra ubicación.


Hipercor pretende instalar en el barrio de O Couto su primer centro en Ourense

18/11/2001 | ourense
Varios propietarios están vendiendo a 80.000 pesetas (480,81 euros) el metro cuadrado en una zona que el PXOM detalla como comercial
Hipercor, sociedad perteneciente a El Corte Inglés, busca terrenos para construir un hipermercado en Ourense. Después de haber barajado varias opciones para su ubicación, la que más posibilidades tiene es la zona anexa al estadio de O Couto, al lado de la N-525. En los últimos meses han ido trascendiendo los intentos de adquisición de suelo para el hipermercado, si bien la parte compradora nunca ha desvelado a qué fin quiere destinar el solar. El nuevo Plan de Urbanismo califica ese espacio como comercial.

A. N. | OURENSE

PILI PROL

Esta operación, de la que el Concello ha estado informado extraoficialmente, coincide en el tiempo con la reactivación del proyecto «Ourense cara o novo milenio» y la recepción del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal que ya está en las oficinas del Concello.
En el primer avance del PXOM ya aparecía la parcela de O Couto calificada como apta para la construcción de un equipamiento comercial. Diversas fuentes consultadas dan por hecho que se mantiene la misma tipificación en el nuevo Plan, lo que facilitaría los intentos de compra de los terrenos que se encuentran al lado del campo de fútbol, propiedad de varios particulares.
El desarrollo de esta iniciativa coincidiría con la reactivación del proyecto «Ourense cara o novo milenio», paralizado desde hace más de un año después del conflicto generado con Benposta al pretender el plan trasladar el actual campo de fútbol a los terrenos de la Ciudad de los Muchachos.
La construcción del edificio administrativo de la Xunta y las viviendas llevaría aparejada la preceptiva reserva de suelo comercial, a la que optaría Hipercor, si bien los intentos de compra no los está haciendo esta firma, sino una sociedad ourensana, quizá con el fin de revenderlos en un futuro a la empresa del grupo El Corte Inglés. Se están ofertando 80.000 pesetas (480,81 euros) por metro cuadrado de solar lo que da magnitud de la operación.

[Pablos_ou]

Esta noticia publicada en el periodico ourensano La Región el pasado año y que ya puse en el foro, se habla de El Corte Inglés:

El Corte Inglés creará en Ourense su tercer gran centro comercial de Galicia
La superficie comercial espera a que se resuelva el contencioso por la venta de la finca de Mariñamansa para iniciar las obras
Cerca de 60.000 metros cuadrados aglutinarán ocho plantas de ventas
El grupo abrirá en marzo la segunda tienda Sfera de Galicia en Ourense, en un local de más de 800 metros cuadrados



La anunciada decisión de El Corte Inglés de instalarse en Mariñamansa se hará efectiva tan pronto como se resuelva el contencioso urbanístico en el que se encuentra la finca Mariñamansa, lugar elegido para el levantamiento de su centro comercial.
Esta enseña comercial tiene desde hace años a Ourense entre las plazas en las que quiere expandirse. Lo hará a través de una de sus marcas de más éxito como son sus centros comerciales de El Corte Inglés.

Francisco Castro, gerente de la empresa Castro Galicia -promotora del proyecto e intermediaria de El Corte Inglés en Ourense- confirmó que la intención de implantarse en la ciudad es firme y el proyecto del centro comercial de seis plantas sobre rasante y dos subterráneas está finalizado desde hace meses, aunque esperarán la resolución de los recursos presentados por el BNG y el PSOE ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia contra la venta de los terrenos que hizo la Diputación a la inmobiliaria. De hecho, Castro afirmó que el gigante comercial español «sigue estando muy interesado en venir a Ourense, tercera potencia económica gallega».

Castro confirmó algunos detalles sobre el proyecto a la prensa. El nuevo centro comercial tendrá una superficie comercial de 59.000 metros cuadrados (muy similar al centro de A Coruña). El diseño del complejo se ha encargado al mismo grupo de arquitectura que ha diseñado algunos de los complejos más recientes del grupo. El diseño seguirá la misma línea de algunas de sus últimas inauguraciones como las de Sanchinarro en Madrid o el complejo de Lisboa, en los que se combina cristal, acero y piedra en las fachadas del edificio.
Su distribución será de seis plantas sobre rasante y dos subterráneas en las que además se incluirá un gran parking subterráneo que compartirá con la urbanización del entorno y con el hotel Hesperia As Burgas, que Castro Galicia también construirá en la zona.

Mientras las resoluciones judiciales sobre la titularidad de los terrenos de Mariñamansa no se producen, el grupo empresarial de El Corte Inglés no aparca sus planes de expansión en la capital. Sus directivos tienen a Ourense entre sus objetivos desde hace varios años y en breve. Sfera, una marca que se está introduciendo en varias capitales españolas y que trata de captar sobre todo un público juvenil, abrirá su segunda tienda gallega en Ourense.
El grupo está además interesado en abrir un local de la marca en A Coruña, en una zona céntrica, próxima a la calle Real y también en Ferrol. Por el momento otras ciudades como Santiago o Pontevedra, quedan desplazadas en el plan de próximas próximas aperturas de la marca Sfera.

La nueva enseña comercial es en realidad una cadena de tiendas especializadas en moda y complementos, sobre todo con amplia oferta para mujer, hombre y niños. La ropa que vende lleva la misma marca de la tienda y busca hacerse un hueco en un segmento de clientela de gran espectro, que busca moda formal, urbana y ropa de fin de semana y ocio, según la definición que el grupo El Corte Inglés hace de la red de tiendas Sfera. La cadena venderá además colecciones propias de de lencería, corsetería y ropa interior para hombre y mujer.


Locales en el centro

Los planes de expansión del grupo empresarial cuajaron hace varios meses cuando lograron hacerse con unos locales en la calle del Paseo. La antigua sede de la del Banco Santander Central Hispano, frente al Banco de España, haciendo esquina con la calle Capitán Eloy, se convertirá muy pronto en la primera tienda de la marca Sfera en Ourense. La operación está cerrada y se apura ahora la realización del proyecto y ejecución de las obras de transformación de la antigua oficina bancaria en tienda de moda. Los locales tienen una superficie aproximada de 860 metros cuadrados, lo que convierte a la tienda en una de las más grandes del centro ourensano.


Grupo solvente

La cadena Sfera ha sido una de las últimas incorporaciones al grupo El Corte Inglés, comenzando sus actividades en el año 2002 con la apertura de la primera tienda en Barcelona, a la que siguieron otras nueve en otras tantas ciudades españolas. Actualmente tiene ya 16, una de ellas en Vigo (abierta en octubre pasado), en los locales que ocupaba el Banco Hispano Americano en la calle Urzaiz y en la que creó algo más de una veintena de puestos de trabajo.
La filosofía de la nueva red es competir con otras empresas textiles, fundamentalmente Inditex, Cortefiel y la ourensana Adolfo Domínguez


Suelo residencial

Pero, la encrucijada judicial no sólo demora los planes de El Corte Inglés. En la parcela vendida por la Diputación a la inmobiliaria catalana Flager también se ha previsto otras actuaciones urbanísticas, también refrendadas por el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de la capital. Francisco Castro precisó que su empresa se encarga también de que en la zona se cree un parque botánico de 60.000 metros cuadrados y varios equipamientos deportivos, dotaciones que formarían parte de la cesión que la empresa hará a cuenta de la construcción de más de mil viviendas privadas en la zona y un hotel.

Precisamente, la edificación hotelera pasa por la misma vicisitud. El grupo Castro Galicia gestiona la construcción en la misma finca de un hotel de la cadena Hesperia, con una categoría de cuatro estrellas, 80 habitaciones y área comercial.
Además en la zona se construirán 1.300 viviendas repartidas en torres de 17 alturas. Todo ello a través del gran eje comercial del sur de Ourense que será Vial Boulevard, que unirá la zona de la ciudad sanitaria con la circunvalación de Ourense atravesando zonas tan importantes como la finca Mariñamansa, el complejo de Eroski, Marcelo Macías o el nuevo barrio de Rabo de Galo mediante una gran avenida de 35 metros de ancho y una mediana ajardinada.


Junta de Compensación

Pese a que el fallo judicial sobre el recurso presentado por los nacionalistas y socialistas podría dilatarse todavía varios años, la empresa que promueve la urbanización de Mariñamansa sigue trabajando para tener todo a punto en el caso de que la sentencia sea favorable a sus intereses y se declare legal la venta que hizo la Diputación a la inmobiliaria catalana Flager. En marzo la comisión de gobierno del Ayuntamiento de Ourense aprobó los estatutos de la Junta de Compensación de los propietarios de la zona, un trámite administrativo que permite seguir avanzando en la propuesta de construcción de más de un millar de viviendas, el centro comercial y un hotel. Francisco Castro confía en que el fallo judicial sea favorable a su empresa para acometer el proyecto de urbanización y solicitar la licencia ante el ayuntamiento. Será en ese caso cuando El Corte Inglés inicirá las obras de su centro comercial, muy cerca de donde Eroski comenzará en breve con su proyecto de centro comercial, hotel, viviendas y museo.

[zoltan]

Bueno, veremos...

[Rutenio]

Y a las 3, 4 , 5 y 6 fases del PAU de Navia que llevan retraso. Es la mayor actuación urbana de la Xunta.

Por otro lado, en los campos de futbol, me parece bien que la Xunta pusiera dinero para Riazor, Santiago, Ferrol, Lugo, ahora Ourense y próximamente Pontevedra. Lo que me parece FATAL es que sigue racaneando dinero para Vigo para Balaídos... Vigo como siempre discriminado.


Para Riazor no pusieron ni el boli para firmar el acta de replanteo.

[Pablos_ou]

EL INMUEBLE, 10 PLANTAS, SE LEVANTARÁ EN UNA PARCELA DE 31.500 METROS CUADRADOS Y SU VALOR ES DE 29 MILLONES

La Xunta aumenta a 130 millones la inversión en el Novo Milenio
Economía e Facenda construirá el edificio administrativo de la Xunta

http://www.farodevigo.es/hoy/ourense/imagenes/1ourense.jpg
Primera representación de volúmenes del proyecto, presentada en 1999, la cual ha sido totalmente rediseñada
Política Territorial. / reproducción j. Docampo
Juan Calvo / OURENSE

La Consellería de Economía e Facenda se encargará de hacer realidad la construcción del edificio administrativo de la Xunta que se pretende construir en Ourense y que la oposición municipal pensaba que había quedado fuera del proyecto Ourense cara ó novo Milenio, presentado por el conselleiro de Política Territorial y Obras Públicas, Alberto Núñez Feijóo, durante el retiro del Gobierno en San Estevo. En la nota hecha pública por la consellería no se hacía mención al mencionado edificio y mientras PSOE y BNG preguntaban, el gobierno hacía oídos sordos, por lo que las dudas aumentaron.

La Consellería de Política Territorial dejó claro ayer que el edificio administrativo continuaba dentro del proyecto y que será la Consellería de Facenda la que lo construya. Las estimaciones presupuestarias para levantar este centro que albergaría todas las dependencias que la Xunta de Galicia tiene en Ourense, excepto las del Sergas, alcanzan los 29 millones de euros (5 mil millones de pesetas).

El edificio se construirá en una parcela de O Couto de 31.500 metros cuadrados, que en el Plan Xeral de Ordenación Urbana de Ourense figura con una edificabilidad de 10 plantas y una ocupación máxima de la parcela de un 100%.

Precisamente el próximo jueves, técnicos de Política Territorial y del Concello de Ourense mantendrán un primer contacto para desarrollar este plan de Ourense Cara O Novo Milenio, que incluye la construcción de un campo de fútbol en Seixalbo, obras de urbanización y oro campo de fútbol en A Ponte, así como obras de demolición en O Couto para construir 250 viviendas de protección autonómica y locales, además de una serie de comunicaciones que afectan a Benposta por un importe de 15,3 millones de euros. La consellería fijo para el segundo trimestre de este año la convocatoria del concurso de las obras, pero fuentes d este departamento de la Xunta de Galicia señalaron que el plazo máximo para que los trabajos salgan a concurso es el mes de abril, lo que supone un "acelerón" en este proceso destinado a proyectar a Ourense. En la zona de O Couto done se pretende actuar, los terrenos son ya públicos, es en la del Veintiuno (AR. 06.AN, señalada de esta manera en el Plan Xeral) donde el ayuntamiento tiene que hacerse con los terrenos, bien mediante convenios, acuerdos o expropiaciones, para después ponerlos a disposición de la Xunta. En Benposta es la consellería la que debe negociar con los vecinos la compra de terrenos para la conexión de los viales.

[Pablos_ou]

Bueno, la Xunta, con este proyecto, me está dejando pasmado con tanta generosidad millonaria...

[eu]

Non sera a primeira dunha larga lista de promesas que van facer antes das proximas eleccions?

[Pablos_ou]

Puede ser, pero licitan la obra antes de las elecciones...en junio creo recordar y además la Xunta ya ha tasado todos los edificios del centro para ponerlos en venta, así que, me hago ilusiones.

[eu]

Pois espero que teñas razon pablos, porque Ourense merece unha politica urbanistica mais digna co que tuvo durante medio seculo XX, e a verdade e que este proxecto e moi prometedor

[Pablos_ou]

Estoy esperando a que Xestur reabra su página web, que siempre cuelgan allí los renders de todos los proyectos que hacen.
Son los encargados del diseño y normalmente suelen hacer buenos proyectos.

[Pablos_ou]

:drool:

[Pablos_ou]

La Xunta, el Concello de Ourense y Xestur se reunen para concretar el "Novo Milenio"
Se espera que las obras se inicien al finalizar el verano

http://www.farodevigo.es/hoy/ourense/imagenes/1ourense.jpg

El alcalde de Ourense, Manuel Cabezas, y representantes de la Consellería de Política Territorial mantuvieron ayer en el concello la primera reunión para avanzar hacia la culminación del ya viejo proyecto de "Ourense Cara o Novo Milenio". En este encuentro estuvieron presentes el delegado provincial de la consellería, Elier Ojea, el director del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) y el gerente de Xestur, Juan Carlos Cabanelas.

En esta primera toma de contacto se analizó la situación urbanística de las zonas afectadas por el proyecto que tiene un presupuesto asignado de casi 100 millones de euros. Queda fuera de este presupuesto la construcción del edificio administrativo, que financiará y construirá la Consellería de Economía e Facenda.

En Seixalbo, el objeto es ordenar el espacio para acometer la construcción de la futura Ciudad Deportiva de Ourense, en la que se incluye el nuevo campo de fútbol. También se pusieron en marcha los trámites para ordenar los terrenos que en la actualidad ocupa el campo de fútbol de O Couto, en los que se construirán 250 viviendas de protección autonómica. En la zona del Veinteún, se construirá un nuevo campo de fútbol y se adecuará el entorno.

El delegado de la Consellería de Política Territorial, Elier Ojea, manifestó ayer, respecto a las dudas sobre si la Xunta dispone de capacidad financiera suficiente para hacer frente al proyecto, que "cuando se me dieron instrucciones de que había que reiniciar el proyecto se supone que será porque el gobierno gallego dispone del dinero para hacer frente a este ambicioso plan.

Elier Ojea no quiere entrar en la polémica que rodeó al proyecto. Asegura que las circunstancias legales (la disputa que hay por los terrenos de Benposta) obligaron a retrasar la materialización del plan, pero que este asunto pertenece al ámbito jurídico.

El presidente de la Diputación, José Luis Baltar, justifica la presentación que realizó en San Estevo el Gobierno gallego del proyecto Ourense cara o Novo Milenio argumentando que "presenta menos dudas de las que había hasta ahora. Es cierto que hay pendiente alguna resolución judicial, pero las que van saliendo están claras y desde luego la voluntad del Gobierno gallego es llevarlo adelante".

[Pablos_ou]

El Concello agilizará los trámites para el proyecto «Ourense novo milenio»
La Administración local ordenará los terrenos de O Couto para facilitar la operación
Política Territorial reitera que este año se iniciará la ciudad deportiva de Benposta

(la voz | ourense)
El desarollo del proyecto urbanístico bautizado hace seis años como «Ourense cara o novo milenio» por la Consellería de Política Territorial y el Concello tomará un nuevo impulso las próximas semanas. La Administración local ourensana asumirá el compromiso de resolver los trámites administrativos para encaminar esta actuación. Ese fue el compromiso al que se llegó ayer por la mañana tras una reunión en el despacho del alcalde, Manuel Cabezas, y a la que asistió el delegado de la Consellería de Política Territorial, Elier Ojea y el gerente de Xestur, Juan Carlos Cabanelas.

El encuentro, más allá del caracter formal, apenas derivó en resultados concluyentes, salvo la renovación del compromiso de la Xunta y del Concello de seguir adelante con un proyecto que costará más de 60 millones de euros y que supondrá profundos cambios en la trama urbana del barrio de O Couto y el aprovechamiento de una finca en Benposta, de la que es titular la Administración autonómica.

La intervención

Como ya se había anunciado en 1999 cuando se diseñó el proyecto, la principal actuación consistirá en la construcción de una ciudad deportiva en Seixalbo, el derribo del actual estadio de O Couto y la construcción en su lugar de 250 viviendas de protección autonómica, el levantamiento de un edificio administrativo para la Xunta -que asumirá la Consellería de Economía- y la creación de nuevas vías de comunicación que enlacen todas estas intervenciones.

Será ahora el Concello quien tenga que poner en marcha los trámites urbanísticos para hacer realidad el proyecto, mientras la Consellería de Política Territorial convocará a la vuelta de dos meses el concurso de proyecto y obra de la primera fase. Este departamento de la Xunta se comprometió en días pasados a que la totalidad de la operación urbanística estaría finalizada en el 2009.

[Pablos_ou]

Cabezas y Ojea agilizan las licencias del proyecto "Ourense cara o novo milenio"


J.C. ourense

El alcalde de Ourense, Manuel Cabezas, presidió una nueva reunión del proyecto "Ourense cara o novo milenio", en la que estuvo presente también el delegado provincial de la Consellería de Obras Públicas, Elier Ojea, además de los técnicos pertinentes, tanto del ayuntamiento como de Xestur. A lo largo de la reunión se trató de llegar a acuerdos entre las partes para agilizar los trámites de licencia y conseguir cumplir así los plazos que se propuso Alberto Núñez Feijóo en el retiro del monasterio de San Estevo de Ribas de Sil.

Según Elier Ojea, de lo que se trata es de que no "hayan compartimentos estancos" que paralicen en un momento dado un proceso al que se otorga máxima prioridad, no en vano hay elecciones autonómicas de por medio y se trata de un proyecto que el PP vendió ya en precampaña electoral de las autonómicas de 2001.

La oposición no lo olvida y no tiene reparos para tildar este plan de 100 millones de euros de electoralista, mientras buscan en los presupuestos de la Xunta de Galicia algún rastro financiero del mismo, sin encontrarlo, de momento. Se trata del gran proyecto para Ourense del que, sin embargo, el presidente de la Diputación, José Luis Baltar, nunca llevó en la cartera para discutir Manuel Fraga.

[Pablos_ou]

Llamamiento para que las obras sean emblemáticas
La Xunta exigirá adjudicar el proyecto y la obra a un arquitecto de renombre internacional

Los técnicos de la administración autonómica y municipal trabajan conjuntamente. Ya se realizaron mediciones, se levantaron planos y se realizan estudios geológicos de los terrenos..

Elier Ojea, afirma que este proyecto sea los suficientemente goloso para que las empresas presenten en sus ofertas a arquitectos de prestigio. Y es que la Consellería de Obras Públicas sacará a concurso el proyecto y la obra al mismo tiempo. Elier Ojea hace un llamamiento para que las empresas presenten proyecto emblemáticos para la ciudad, que sean capaces de marcar una época, tanto en la construcción de los dos estadios de fútbol: uno en Seixalvo y otro en el Vinteún, como en la construcción de las 250 viviendas en O Couto. El edificio administrativo que la Consellería de Economía levantará en O Couto es donde se exige un mayor nivel de diseño, moderno y funcional que, como el puente del Milenio, se convierta en un identificativo de la ciudad.


:cheers:

[rubitins]

Huele demasiado a elecciones, qué triste como quede en nada otros cuantos años...

[Pablos_ou]

Por lo menos esta vez ya se ve movimiento (mediciones, estudios...) Las otras veces, simplemente fueron "presentaciones" xD

[Pablos_ou]

Bueno...bueno. Llevan con un debate en una televisión local de aquí sobre el Novo Milenio desde las nueve y media, al de estilo de Crónicas Marcianas totalmente. :horse:
Entre otros están el concejal de Urbanismo, Política Territorial, reprensentante del BNG ( tocando los cojones, para variar xD ) y la representante de la AAVV del barrio de O Couto, que sorprendentemente, ESTÁ DE ACUERDO CON TODO :cheers: .

Por cierto, Política Territorial ha dicho en el programa, que las principales constructoras (Espacio, Fadesa o Ferrovial, entre otras) están interesadísimas en el proyecto. Ha dicho, que en junio, se sabrá quien lo construirá.

[Pablos_ou]

Lo del debate de ayer :sleepy:

Políticos y vecinos debaten sobre la importancia del proyecto de la Xunta para O Couto y Seixalbo

http://lri.laregion.net/fotos/2005-04-08/Novo.jpg


La conveniencia del proyecto del “Ourense cara o novo milenio" -básicamente un nuevo estadio en Seixalbo y la construcción de viviendas de protección oficial y un edificio administrativo de la Xunta en O Couto- centró ayer el debate del programa de Telemiño “Punto Crítico", pero también permitió conocer el modelo de ciudad que quiere cada partido y llegó a alcanzar al Plan Galicia o la Finca Santamarina. Vivas intervenciones y ágiles réplicas ayudaron también a clarificar la importancia del proyecto para la ciudad.



Se debatía la importancia y la conveniencia del proyecto “Ourense cara o novo milenio" en la ciudad, y se hizo con detalle y contundencia, pero los políticos llevaron sus diferencias más allá del detalle, hasta extenderlas hacia el modelo de ciudad que desea cada uno y desviarlas al Plan Galicia o al futuro de la Finca Santamarina. Todo eso lo provocó el vivo debate que representantes de los partidos políticos -Enrique Nóvoa (PP), Aurea Soto (PSOE) y Sánchez Vidal (BNG)-, el abogado de Benposta -Luis Fernández-, el delegado de Política Territorial -Elier Ojea- y la presidenta de la asociación de vecinos de O Couto -Purificación López- protagonizaron en el programa “Punto Crítico", de Telemiño, que moderó Santiago Rodríguez. La tertulia comenzó suave, para medir fuerzas, pero se avivó a medida que avanzaba y dejó bien claras afinidades y discrepancias y, sobre todo, la postura de cada uno con un proyecto que, de ejecutarse, cambiará la fisonomía del veterano barrio de O Couto y el entorno del núcleo etnográfico de Seixalbo.



En el detalle, Sánchez Vidal retaba a Nóvoa a convocar un referéndum para conocer el parecer de los vecinos, y Aurea Soto reprochaba a Purificación López su pasividad ante la oleada de cemento -un edificio administrativo y 250 viviendas- que, dice, conlleva el proyecto en O Couto. Nóvoa no pudo dejar de abraiarse cuando Vidal elogió la ubicación de las oficinas del Concello en el casco histórico y más de un vecino que intervino por teléfono reprochó al BNG su campaña para evitar la expropiación de viejas viviendas sociales en O Couto, que permitirían a sus residentes optar a un nuevo piso con calefacción. Y los contertulios, correctos, pero dispuestos en todo momento a la aguda réplica, hasta obligar al moderador a imponer calma y sosiego en varios momentos. Perfectamente maquillados, las dos mujeres optaron por la discreción en el vestir que, en los hombres, se tradujo en trajes oscuros, donde Nóvoa llamó la atención por el colorido de su corbata y Vidal por la anchura de sus hombreras. Fernández, sin embargo, prefirió vestir de sport.

[Pablos_ou]

LOS REVERSIONISTAS RECLAMAN A LA INMOBILIARIA FLAGER EL PAGO DE LOS 360 MILLONES DE PESETAS PACTADOS POR SUS DERECHOS

Baltar reconoce en el juzgado que vendió la finca "Santa Mariña" a mitad de precio

http://www.lavozdegalicia.es/graficos/2005/04/08/o8c5f1.jpg

IÑAKI OSORIO
X.M. del Caño / OURENSE

El presidente de la Diputación de Ourense, José Luis Baltar, reconoció ayer en el Juzgado de Instrucción número Seis que había vendido a la inmobiliaria Flager la finca Santa Mariña por la mitad de su valor, ante el temor de que la institución provincial "se quedara sin nada", porque la referida inmobiliaria había reclamado la titularidad de la parcela por la vía judicial en la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Por lo tanto, Baltar explica que calcularon que el precio de la parcela se elevaba a 3.000 millones, y la Diputación cedió sus derechos a cambio de 1.500, de los cuales sólo recibe 900, porque los demás tendrá que invertirlos en la urbanización de la zona, mediante un acuerdo con el Concello.

José Luis Baltar fue ayer al Juzgado de Instrucción número seis de Ourense en calidad de testigo, a un juicio que se celebró a causa de una denuncia presentada por los antiguos propietarios de la finca porque la inmobiliaria Flager no efectuó el abono de los 360 millones de pesetas por los que le habían vendido sus derechos de reversión de la titularidad, "en un contrato condicionado y muy farragoso, de difícil interpretación". Flager no efectuó el pago, entre otras razones, porque no puede desarrollar el proyecto de la construcción de 1.200 viviendas, debido a que los grupos del PSOE y del BNG presentaron un contencioso administrativo conta la Diputación, argumentando que "había incurrido en fraude de ley, además de vender la parcela por menos de la tercera parte de su valor, tal como acredita un informe firmado por el presidente del Colegio de Arquitectos de Ourense y ex diputado del PP, José Jaime Vázquez".

José Luis Baltar fue llamado al juzgado como testigo, para que aclarase la razón por la que la Diputación había realizado la operación de enajenación de la finca con Flager sin citar a los demás reversionistas. Y argumentó que negociaron con Flager, "porque fue el único que nos demandó, el único que pidió la reversión ante el juzgado". Y recuerda: "Primero nos pidió la reversión de los terrenos a la Diputación, y se la denegamos, y después presentó denuncia ante el Juzgado de lo Contencioso. Entonces nosotros tenemos que negociar con quien nos ha denunciado, porque entendemos que los que no han denunciado, no tienen derecho".

En cuanto al precio, Baltar explica: "Nosotros hicimos valorar la finca, y como había la duda de si el fallo sería a favor nuestro o a favor de los demás, dijimos: "Bueno, pues al cincuenta por ciento, para no perder la totalidad". Reitera que Flager había presentado un recurso contra la Diputación, "reclamando la titularidad de la parcela. Entonces hicimos una valoración de la finca. Y dijimos, si la finca vale 3.000 millones, nosotros le ponemos un precio de 1.500. Y fue lo que se hizo".

José Luis Baltar señala que si no se materializa el acuerdo con Flager, "la Diputación podía quedarse solamete con 400 millones de pesetas, si la sentencia fuera contraria a sus intereses, o 3.000 millones, si resultaba favorable. Y para no arriesgar todo, optamos por garantizar los 1.500 millones".

En la actualidad todavía se mantienen en vigor tres casos en los tribunales en torno a la finca Santa Mariña, después de que se retiran otras dos actuaciones judiciales. Flager retiró el contencioso que mantenía contra la Diputación, por la titularidad de la finca Santa Mariña, en el momento que llegó al acuerdo de la enajenación por 1.500 millones de pesetas, además de la denuncia que presentó el alcalde de Xinzo, Isaac Vila, contra el portatoz socialista y alcalde de O Carballiño, Manuel Vázquez, por vincularlo con la inmobiliaria.

Permanecen aún a la espera de resolución judicial, el contencioso que interpusieron el PSOE y el BNG, al entender que el grupo de gobierno había incurrido en "fraude de ley, al vender los derechos que tiene sobre la parcela, además de hacerlo por un precio inferior al real", la denuncia interpuesta por los reversionistas contra Flager, por la falta de abono de la cantidad acordada, y el contencioso que mantiene contra la Diputación un reversionista que se negó a venderle sus derechos a la inmobiliaria, representado también por el abogado del BNG, Alfonso Grande.


Baltar culpa a la oposición de paralizar los proyectos


El presidente de la Diputación, José Luis Baltar, responsabiliza a los grupos de la oposición del PSOE y del BNG de estar paralizando dos grandes proyectos para el desarrollo de la ciudad de Ourense, "judicializando la vida política". Y señala: "De esa forma, no se puede hacer el parque, ni el polideportivo, ni las 1.200 viviendas, con lo que se abarataría el precio de los pisos en la ciudad, de la misma forma que se está frenando la ejecución del proyecto Ourense cara o novo milenio"..

Baltar muestra "respeto" a la valoración que hacen el BNG y el PSOE, que argumentan que el precio de la parcela es muy superior. Y replica: "Nosotros pensamos que es una buena operación para Ourense y que se debe de hacer". Mediante esos proyectos, "se acometería un gran desarrollo de la ciudad". Admite: "Yo estoy de acuerdo con el BNG, cuando dice que ahí se podía hacer un gran parque, que sería el pulmón de Ourense, pero a nosotros no nos basta con eso, también necesitamos inversiones y evolución. Mediante este proyecto se abarataría la vivienda, además de fomentar el empleo, para la construcción de 1.200 viviendas, además de hacer un gran parque, de 60.000 metros cuadrados. Y se está frenando la ampliación del CHOU".

[Pablos_ou]

El BNG pide que Baltar aclare la venta de la finca Santamarina en la Diputación

(la voz | ourense)
El grupo provincial del BNG ha presentado una iniciativa en la Diputación para que el presidente de esta entidad, José Luis Baltar, se posicione en el pleno ordinario de este mes -a celebrar el día 29- acerca de la venta de la conocida como finca Santamarina a la inmobiliaria Flager.

La iniciativa de los nacionalistas se gestó tras la comparecencia de Baltar Pumar en la Audiencia de Ourense, a donde tuvo que acudir a declarar en relación con una denuncia interpuesta por Flager contra los propietarios que reclaman sus derechos en esta zona. La propuesta del BNG fue presentada ayer por los diputados provinciales Tereixa Paz y Xosé Manuel Pérez Bouza, que comparecieron acompañados por Alfonso Grande, el abogado que representa a los nacionalistas en este proceso.

Por debajo de su valor

Según Tereixa Paz lo que llama poderosamente la atención de la comparecencia de Baltar en el juzgado, en calidad de testigo, es que «veunos dar a razón cando nós denunciabamos que a finca se vendía moi por debaixo do seu valor e que se lesionaban os intereses da Deputación. Baltar recoñeceu no Xulgado que a finca se vendeu ó 50% do precio que se pedía -en relación á valoración feita por un técnico-. Co cal o presidente da Deputación recoñece pouco menos que se diu case que unha falsedade en documento público nesta operación. O que si queda claro é que se diu unha connivencia total entre Baltar e a empresa Flager para facer esta operación, xustificando o presidente da Deputación a venda co argumento de que había reclamacións sobre o dereito de reversión».

Según los nacionalistas, con las declaraciones de José Luis Baltar en el juzgado se «recoñece que coa sinatura do convenio se perxudicaron gravemente os intereses da Deputación como institución e do conxunto dos cidadáns da provincia de Ourense como colectivo».

Los nacionalistas recordaron ayer que el BNG defendió siempre la alternativa de que la Diputación comprase el derecho de reversión a los antiguos propietarios, en lugar de vender la finca para eludir esas reclamaciones.

No afecta al CHOU

Desde el BNG también se precisó ayer que el pleito en relación a esta finca «non afecta para nada á ampliación do CHOU, como se quere facer ver por parte do PP para desviar a atención, xa que o plan de ampliación do hospital faise en terreos da finca Miramón».

[Pablos_ou]

ELIER OJEA SEÑALA QUE LAS BASES DE LA LICITACIÓN SE PUBLICARÁN EN ESTE MISMO MES

Xestur entra en la finca del nuevo estadio para comenzar las obras
Silva tilda el "Novo Milenio" de invasión y critica al Concello y a la Xunta
La obra y el proyecto se adjudicarán conjuntamente antes de las elecciones


M.J.A. / OURENSE

Los técnicos de la Xunta entraron esta semana en la finca en la que se ubicará el futuro estadio de fútbol de Ourense y cuya propiedad se disputan gobierno autónomo y Benposta y esta última anuncia que va a presentar acciones legales contra Xestur por invasión de suelo.

Así lo anunció ayer la propia Fundación Ciudad de los Muchachos que preside Jesús Silva, en el escrito que envió a Xestur Ourense. El texto dice literalmente: "Señores de Xestur, los pasados días 14, 19 y 21 del mes de abril en curso, invadieron nuestra Finca Benposta, realizando trabajos de explanación y topográficos, sin que contaran con autorización legal".

Añaden en su misiva a la gerencia de urbanismo de la Xunta en Ourense que "le recordamos que sigue vigente la providencia del Juzgado de Instrucción Número 3, en la que se les ordenaba cesar en toda clase de trabajos y accesos con maquinaria a la Finca Benposta".

Además José Manuel Silva, uno de los abogados de Benposta, añade que "si no atienden nuestra carta el lunes iniciaremos acciones legales contra Xestur".

La Fundación que preside Jesús Silva mantiene que la titularidad de esa amplia finca está pendiente de un recurso de casación presentado ante el Tribunal Supremo por sus letrados. Sin embargo el delegado de Política Territorial Elier Ojea explica que "lo que estamos haciendo en Benposta son estudios geotécnicos, pero entramos en los terrenos porque tenemos una sentencia favorable y nuestros servicios jurídicos nos dijeron que no había inconveniente".

Los topógrafos de la Xunta tratan de realizar un estudio de esos 68.000 metros cuadrados de terreno, limítrofes a la otra finca que ocupa la propia Benposta, en los que se va a ejecutar una de las piezas del proyecto "Ourense Cara o Novo Milenio", consistente en un estadio de fútbol y viviendas anejas.

Como se sabe, ese nuevo estadio sustituirá al actual de O Couto, una vez que, siguiendo las directrices del proyecto se derribe el campo de fútbol de O Couto, para levantar en ese terreno, un gran edificio que unificará todas las delegaciones de la Xunta en Ourense. Elier Ojea añade que el estudio del terreno se incorporará en las bases para el concurso público para el proyecto y obra, que se publicará antes de finales de este mismo mes.

[Pablos_ou]

La Xunta sacará al mismo tiempo a concurso todas las obras previstas en el “Novo milenio"




La Xunta sacará conjuntamente a concurso el proyecto y la ejecución de las obras del “Ourense cara o novo milenio", lo que incluye el nuevo estadio de Seixalbo, la construcción otro campo en O Vinteún, las viviendas de protección oficial en O Couto y, creen en Política Territorial, el edificio administrativo de la Xunta. Los trabajos topográficos están ya ultimados y se hallan en ejecución los sondeos geotécnicos del terreno. Señalan en el PP que la estrategia es agilizar el proyecto, al menos hasta el 19 de junio.



El levantamiento topográfico de los terrenos que servirán para la ejecución del “Ourense cara o novo milenio" está ya ultimado, después del trabajo realizado por los técnicos de Política Territorial en Seixalbo, O Vinteún y O Couto. Además, están en plena ejecución los sondeos geotécnicos que permitirán efectuar después estudios geomorfológicos de los terrenos en esas tres zonas, como base para la realización de los posteriores proyectos. Tanto los levantamientos topográficos como estos sondeos sirven para construir, después, los nuevos estadios de fútbol en Seixalbo y O Vinteún, y las viviendas de protección autonómica; el edificio administrativo de la Xunta -que asume la Consellería de Economía- probablemente también.



A concurso, ya



Con esas tareas prácticamente resueltas, tanto Política Territorial como Xestur Ourense dan por hecho que este mes -2en realidad, esta semana- saldrán a concurso, de forma conjunta, el proyecto y la obra de todo el “Ourense cara o novo milenio", cumpliendo así, incluso con agilidad, el calendario que la misma Xunta se marcó en el retiro de San Estevo de Ribas de Sil. Incluso se da por hecho que ese es el ritmo con el que avanzará el proyecto, por lo menos hasta el 19 de junio, fecha de celebración de las elecciones autonómicas. Está previsto que la adjudicación, también de proyecto y obra, se produzca en el segundo semestre de este año, para que las primeras acciones puedan comenzar con el final de 2005 o el inicio de 2006.

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Condenan a Flager a pagar 1,7 millones a herederos de la finca Santamarina
Tiene que satisfacer el dinero de la opción de compra fijado en cuatro contratos privados
La jueza dice que la Diputación, al venderla a mitad de precio, buscó un mayor rendimiento que el que le correspondía

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PILI PROL
(Jesús Manuel García | ourense)
La magistrada del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Ourense ha condenado a la Inmobiliaria Flager a pagar un total de 1.719.328,16 euros a los cuatro copropietarios de la finca Santamarina como precio de la opción de compra de las respectivas participaciones en el derecho de reversión de esta finca. De esta manera el desglose deberá hacerlo así: a Milagros Rúas López le abonará 569.709,39 euros, la misma cantidad tendrá que abonar a José López Pérez; a Luis López Fernández le pagará 284.854,69 euros, el mismo dinero que por sentencia Flager deberá entregar a Marcelina Feijóo Estévez. A todas estas cantidades hay que añadir los intereses legales devengados por dichas sumas computados desde el 25 de febrero de 2002, además de pagar las costas del juicio.

La inmobiliaria presentará en las próximas horas un recurso ante la Audiencia provincial.

Cada uno de los cuatro copropietario firmó con la demandada un contrato privado el 14 de octubre de 1999. Estos entendieron que la empresa ejerció la opción de compra adquiriendo las cuotas que a ellos les correspondían en el derecho de reversión. Como Flager era ya dueña de la parte de derecho de reversión de la que estos actores no eran titulares, pudo hacerse con la propiedad exclusiva de la finca Santamarina.

Luego negoció con la Diputación un convenio transaccional de compra venta a cambio de zanjar por parte de Flager el recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. contra la resolución de la Diputación de denegarle el derecho de reversión. Cuando el 25 de febrero del 2002 la Diputación vendió a Inmobiliaria Flager la finca por 8,3 millones de euros, «efectivamente _dice la sentencia_ no se siguió el procedimiento legalmente previsto para la reversión expropiatoria» pero de la documentación aportada, añade la sentencia que se deduce «que la definitiva enajenación de la finca a la empresa demandada se produjo en base al derecho de reversión que le correspondía».

La transacción reportaría, dice la sentencia, una indemnización a la Diputación por «una cantidad normalmente superior a la que resultaría de aplicar las normas sobre valoración del derecho de reversión ya que había importantes expectativas urbanísticas que determinaban un notable aumento del valor de la finca e relación a los criterios observados en el expediente de expropiación. Así se hizo, llegándose a un acuerdo transaccional», se puede leer en esta sentencia condenatoria para Inmobiliaria Flager.

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Las expectativas urbanísticas

La Diputación, al tratarse de una finca sometida a litigio, y ante lo incierto del resultado del pleito pendiente, optó por resolver el conflicto derivado de la existencia del derecho de reversión a través de esa transacción por la que enajenó la finca litigiosa a Flager. Por tanto, la Diputación reconoció la existencia de ese derecho «buscando la forma de, sin desconocer ese derecho, obtener un mayor rendimiento que el que le correspondía legalmente por el mismo», indica la sentencia. En el documento judicial se menciona que el valor actual de la finca Santamarina sería de 2,9 millones de euros (498.626.768 pesetas) pero con las nuevas expectativas urbanísticas resultantes de un convenio suscrito con el Ayuntamiento de Ourense, se elevaría a 13,7 millones de euros (2.295.513.592 pesetas). Añade la magistrada en su sentencia que Inmobiliaria Flager y Diputación fijaron el precio de la finca en la mitad, como había declarado José Luis Baltar en el juicio. «Con esas expectativas urbanísticas, si no existieran titulares del derecho de reversión nunca la Diputación accedería a vender su propiedad en la mitad del valor que la misma podía alcanzar».

Flager actuó, según la sentencia, como titular exclusiva y única de ese derecho «deduciéndose de ello que ya había ejercitado la opción de compra que le había sido conferida. No puede alegarse que esa opción había caducado en el momento de la transacción porque en los contratos se fijó un plazo de seis meses.

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Pita anuncia la colocación de la primera piedra del `Novo milenio´ "no tardará mucho"
El proyecto ya ha superado todos los trámites legales y se prepara la readcción de proyecto
Los técnicos visitan todas los días los terrenos para tomar mediciones


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Xaime Pita charla con una trabajadora, en el edificio central administrativo que la Xunta tiene en la Avenida de la Habana de Ourense

El “Ourense cara ó novo milenio" ya superó los impedimentos que bloquearon hasta ahora su ejecución, con lo que el inicio de la redacción de los proyectos será inmediata, según manifestó ayer el conselleiro de Presidencia, Xaime Pita, en una visita a Ouren se. Esta iniciativa permitirá a la Xunta disponer de nuevas dependencias administrativas en O Couto (previo traslado del campo de fútbol a Seixalbo), que según las estimaciones del conselleiro estará en servicio alrededor de 2009.



Los problemas que tuvo el proyecto “Ourense cara ó novo milenio" ya están superados, según explicó ayer en Ourense el conselleiro de Presidencia, Xaime Pita, por lo que la Xunta prevé iniciar próximamente la redacción del proyecto que le permitirá construir un nuevo Edificio Administrativo.



Pita calificó el proyecto como “o máis importante da historia de Ourense", pero indicó que no se pudo desarrollar por culpa de personas que trataron de impedirlo. “O único que queremos é construir nuns terreos que dende o ano 85 son propiedade da Xunta: os que despois reclamaron vendéronllo a Xunta para aproveitamento de tódolos galegos", manifestó, añadiendo que “se non houbera eses atrancos, o proxecto estaba practicamente feito". En todo caso, ya solventados esos impedimentos, la Xunta impulsa ahora la tramitación del proyecto. No obstante, la construcción de las nuevas dependencias administrativas se desarrollará en la segunda fase de los trabajos, ya que requiere previamente la puesta en servicio del campo de fútbol en Seixalbo.



Una vez queden libres los terrenos en O Couto, comenzará la ejecución del Edificio Administrativo, aparcamiento y zonas verdes. En relación con los plazos del proyecto, Xaime Pita manifestó que “non tardaremos moito en poñer a primeira pedra de todas estas instalacións", y estimó que las obras se desarrollarían en tres o cuatro años, ya que el calendario del 019Novo milenio020 establece que las futuras dependencias funcionarán en 2”. En su visita a Ourense, el conselleiro inauguró el Rexistro Xeral que se pone en servicio en el actual Edificio Administrativo. Este departamento, que funciona de lunes a sábado en horario de mañana, permitirá a los ciudadanos realizar trámites con la Administración autonómica sin necesidad de desplazarse hasta las Consellerías.

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La obra del "Novo Milenio" sale a concurso esta semana
Política Territorial saca el concurso por 58 millones de euros
La Consellería de Economía dispone de algo más de 40 millones extras para construir el edificio central de la Xunta




Entorno del estadio de fútbol de O Couto, que experimentará un profundo cambio con el "Novo Milenio". / iñaki osorio




Política Territorial ha redactado ya el pliego de condiciones para adjudicar la redacción y ejecución de los trabajos por 58 millones de euros.


A 48 millones de euros asciende el presupuesto de salida del concurso de proyecto y obra del "Ourense Cara o Novo Milenio", que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y Boletín Oficial del Estado para que puedan concurrir las empresas del ámbito europeo.

La publicación del concurso está pendiente del informe de la comisión mixta, integrada por las administraciones local y autonómica, implicadas en la obra y podría producirse en los próximos días, antes de las elecciones, según el delegado de Política Territorial, Elier Ojea. Los 58 millones, más de 8.000 millones de las antiguas pesetas, que salen a concurso en esta fase, incluyen tres puntos de actuación, el nuevo campo de fútbol y ciudad deportiva en Benposta en Seixalbo, en los terrenos en litigio con el Padre Silva, otro campo de fútbol de menor entidad en el barrio de O Vinteún y la construcción de una gran plaza pública y 250 viviendas de promoción privada en O Couto, en el entorno del actual estadio.

Como se recordará sobre los terrenos que hoy ocupa el campo de fútbol de O Couto irá un edificio administrativo que aglutinará las oficinas de la Xunta, dispersas en la actualidad en distintos puntos de la ciudad. Pero la ejecución de ese proyecto se hará en una segunda fase, una vez terminado el nuevo estadio de fútbol, y la asumirá la Consellería de Economía.

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:cucumber: :banana: :banana: COMIENZAN LAS OBRAS!!! :banana: :banana: :cucumber:

:drunk:


Estudios geotécnicos en Seixalbo, O Couto y O Vinteún anticipan el proyecto del “Milenio"
Está previsto que las obras comiencen a medias de junio

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Dos operarios manipulan la máquina que perfora el suelo y extrae muestras del terreno.

EL PROYECTO

Un nuevo estadio para 15.000 espectadores
Ciudad deportiva
300 viviendas en bloques de diez plantas
Edificio central de la Xunta de Galicia
Edificio comercial
Aparcamiento subterráneo
Jardines y una plaza


Xestur Ourense ultima en O Couto los levantamientos topográficos y estudios geotécnicos previos a la tramitación administrativa del “Ourense cara o novo milenio" y a la salida a concurso del proyecto y obra, que aguarda para los próximos días. Los trabajos, realizados ya en Seixalbo y O Vinteún, pretenden conocer el estado y calidad del terreno sobre el que se asentarán las edificaciones del proyecto que, donde se halla ahora el estadio de fútbol, alcanzarán los diez pisos de altura.


Primero fue en Seixalbo, donde irá el nuevo estadio de fútbol; después en O Vinteún, donde se remodelará el campo actual y se ampliará con una zona deportiva; y ahora le ha tocado a O Couto, el espacio que acogerá las viviendas de protección oficial y un edificio administrativo de la Xunta. Xestur Ourense ultima así los trabajos previos al inicio de la tramitación administrativa que requiere el desarrollo del Plan de urbanismo en estas zonas y a la salida a concurso, del proyecto y obra de forma conjunta, de las iniciativas incluidas en el “Ourense cara o novo milenio".



Estudios geotécnicos



Se trata de levantamientos topográficos del terreno y estudios geotécnicos del suelo, que detectarán la presencia y entidad del sustrato rocoso, la calidad de la tierra, la aparición de niveles freáticos y, en definitiva, una serie de datos geológicos necesarios, según Xestur, para calibrar la futura cimentación de las edificaciones. Hay que recordar que en Seixalbo irá el nuevo estadio de fútbol y una ciudad deportiva, y donde está el campo actual de O Couto, se construirán cerca de 300 viviendas de protección oficial en bloques de planta baja y diez pisos de altura, además de un aparcamiento subterráneo, el edificio administrativo de la Xunta, un edifcio comercial, jardines y una plaza.