Palma: urbanización antiguos cuarteles de la Carretera de Valldemosa

[Mattboy]

Defensa prepara el proyecto de urbanización de Son Busquets con urgencia y sigilo
La empresa pública Segipsa encarga la operación urbanística a arquitectos mallorquines, a quienes exige «rapidez»

PATRICIO CANDIA
El Ministerio de Defensa ha encargado a la empresa pública Segipsa la elaboración del proyecto de urbanización de Son Busquets y Son Simonet, los dos antiguos cuarteles militares situados junto a la carretera de Valldemossa. Los máximos responsable de esa empresa pública se han puesto en contacto con arquitectos mallorquines para que elaboren el proyecto, «rápido y con el máximo sigilo», según las fuentes consultadas por este diario. A cambio, estaba dispuesta a mejorar las cantidades de dinero que se suelen manejar en ese tipo de encargos.

El director de Infraestructuras del Ministerio de Defensa, el mallorquín Joan Mesquida, confirmó ayer que Segipsa ha sido la empresa pública elegida para elaborar el proyecto de urbanización de Son Busquets y Son Simonet, adelantado por Ultima Hora el pasado 7 de febrero, pero negó que ese encargo se lleve con secretismo.
«No hay nada de eso», subrayó. «Nuestro interés es contar con un proyecto apropiado para construir viviendas rodeadas de zonas verdes y equipamientos comerciales, es decir, un barrio bonito, que nos permita obtener la rentabilidad fijada en un principio cuando aceptamos ceder las viviendas de Es Baluard al Ajuntament de Palma a cambio de recalificar como urbanos esos terrenos. Insisto en que Cort no desembolsó cantidad de dinero alguna por la propiedad de esas viviendas, tras un convenio firmado en 1989. Ahora, a Defensa le corresponde obtener la rentabilidad a través de la urbanización de Son Busquets y Son Simonet», indicó. Mesquida insistió en que una vez que obre en su poder el proyecto de urbanización de esos antiguos cuarteles militares, «me pondré en contacto con la alcaldesa de Palma, Catalina Cirer, para negociar la ejecución de las obras porque así me comprometí en su momento».

Y subrayó: «Pero eso no quiere decir que descarte la opción del Govern y de promotores privados». Mesquida, asimismo, insistió en que Defensa «no regalará a nadie» esos terrenos. «Un concejal de Cort nos pidió que cediéramos gratis Son Busquets y Son Simonet, una petición absurda, y tampoco estamos de acuerdo con la oferta de la consellera (d'Obres Públiques) Mabel Cabrer, porque en este caso prima la rentabilidad que debe obtener Defensa en una operación de esta naturaleza».

El pacto urbanístico entre Cort y el Ministerio de Defensa contemplaba, en octubre de 2004, la posibilidad de que los cuarteles saliesen a la venta en una subasta con el objetivo de ponerlos a disposición de promotores privados, que a su vez, construirían 1.800 viviendas. Pero, el Gobierno que preside José Luis Rodríguez Zapatero suspendió la operación para promover una iniciativa propia, «más armónica con el entorno», según indicaron desde Defensa.

El Govern, por su parte, pretendía, a través del Ibavi, construir en Son Busquets 1.200 viviendas, 28.340 metros cuadrados de zonas verdes y 6.000 metros para espacios multiuso.

[Mattboy]

El Govern pretende adquirir la antigua cárcel de Palma y derribarla para hacer 525 viviendas protegidas

Cabrer ofrecerá 12 millones de € al Gobierno por el solar - También quiere comprar los cuarteles de Camp Redó para edificar otros 1.700 pisos sociales

MIQUEL A. FONT

PALMA.- El Govern negociará con el Gobierno de Zapatero la compra del antiguo centro penitenciario y de los cuarteles de Son Busquets y Son Simonet para construir un total de 2.200 viviendas protegidas (VPOs).

El proyecto más ambicioso se refiere al de Son Busquets, el antiguo Regimiento Mixto de Artillería RAMIX-91 que tiene una superficie de 10.000 metros cuadrados. La dirección general de Vivienda de la Conselleria de Obras Públicas tiene previsto construir 1.200 pisos protegidos en Son Busquets. Enfrente de este clausurado cuartel se encuentra el de Son Simonet, con una superficie de 30.000 metros cuadrados y donde está prevista la construcción de 380 pisos protegidos.

El tercer proyecto se refiere al antiguo centro penitenciario donde se pueden construir 525 viviendas. El director general de Vivienda del Govern, Antonio Llamas, manifestó ayer a este medio que si se consiguen estos terrenos el problema de la vivienda en Palma quedará resuelto al menos durante cinco años. Según las previsiones del Plan Nacional de Vivienda, Baleares debe construir 500 viviendas anuales, una cifra que ahora no se está cumpliendo por falta de suelo.

Hasta ahora, tanto el Govern como el Ayuntamiento de Palma habían planteado al Ministerio de Defensa que cediera gratis los terrenos. Sin embargo, el director general de Infraestructuras de Defensa, Joan Mesquida, ya anunció el pasado verano que esto no era posible puesto que «una normativa del Ministerio prohibe taxativamente las donaciones gratuitas de propiedades del Ejército que estén fuera de uso militar» como es el caso de los dos cuarteles ubicados en el barrio de Camp Redó: Son Busquets y Son Simonet.

Ante esta tesitura, el Govern ahora está dispuesto a comprar los terrenos pagando por los mismos el precio de tasación marcado para la construcción de viviendas protegidas. El precio concreto que ofrecerá el Govern para la compra de Son Busquets y Son Simonet no está fijado pero, según afirma Llamas, ha de ser el que marcan todos los planes de vivienda.

Precio rebajado

Afirma Llamas que la construcción de viviendas protegidas se considera viable siempre y cuando el precio del suelo represente como máximo el 15% del valor final de la vivienda.

La negociación final entre la administración central y autonómica para la cesión de estos terrenos del Ejército será entre el Govern y el Ministerio de Vivienda. Previamente la vicepresidenta Rosa Estaràs quiere mantener un encuentro con el director general de Infraestructuras Joan Mesquida. Estaràs manifestó ayer a este medio que ya había enviado una carta a Mesquida solicitando la entrevista pero que de momento no ha recibido respuesta. En esta entrevista, como ya adelantó EL MUNDO / El Día de Baleares el pasado lunes, Estaràs quiere plantear un convenio global de colaboración con Defensa que, entre otros puntos, toque la cesión de terrenos y la creación de guarderías en los cuarteles. La carta de Estaràs es en respuesta a la que le remitió Mesquida solicitando la colaboración el Govern para abrir una guardería en la base aérea de Son Sant Joan.

Cita pendiente

La vicepresidenta manifestó ayer que «el problema de la falta de plazas en las escoletas es muy importante pero también lo es la falta de suelo para construir pisos protegidos. Por esto queremos negociar con Defensa los dos temas conjuntamente y no sólo el de las guarderías».

Para la compra del antiguo centro penitenciario, las negociaciones deberán desarrollarse inicialmente entre le Ministerio de Justicia y el Govern. De todas formas, la consellera Mabel Cabrer ya tiene solicitada una entrevista con la ministra de Vivienda María Antonia Trujillo.

Por parte del Ayuntamiento de Palma y de Patrimonio no existe ningún inconveniente para construir pisos protegidos en los terrenos de la antigua prisión puesto que en el Plan General de Ordenación Urbana ya tienen la calificación de uso residencial.

El edificio del antiguo centro penitenciario no goza de ninguna protección y puede ser derribado. Los terrenos de Son Busquets y Son Simonet también tienen la calificación de uso residencial. La consellera Mabel Cabrer volverá a solicitar en breve la entrevista a la ministra de Vivienda María Antonia Trujillo para presentar ya la oferta de compra de los terrenos mencionados.

[AnnubiX]

He oido que quieren derribar también el barrio de Corea...

Espero que lo llenen todo de CommieBlocks bien altos :D

[manu]

He oido que quieren derribar también el barrio de Corea...

Espero que lo llenen todo de CommieBlocks bien altos :D

Aquí la dirección del thread que abrimos no hace mucho sobre Corea:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=194637

[AnnubiX]

Aja... asias

Por cierto, eso de "urgencia" y "sigilo" suena muy sospechoso... creo que por aquí volaran unos cuantos %

[Mattboy]

URBANISMO/ habrá espacios para un centro educativo y una residencia de ancianos
Bono propone crear 1.590 viviendas en Son Busquets, 835 protegidas

mallorcadiario.com



PALMA.- El ministro de Defensa, José Bono, ha anunciado que su departamento pondrá a la venta los casi 111.000 metros cuadrados del solar del antiguo cuartel de Son Busquets para que se construyan en él 1.590 viviendas de las que un 52 por ciento (835) debe ser de protección oficial (VPO). El plan incluye la reserva de espacios para construir un centro educativo y una residencia de ancianos.

Bono ha informado de este proyecto urbanístico en Palma con ocasión de su viaje a Baleares para visitar instalaciones militares, reunirse con el presidente de la Comunidad, Jaume Matas, y asistir a una conferencia que el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz Gallardón, ofrece dentro de un ciclo organizado por el Ministerio de Defensa.

El ministro, que no ha querido precisar las condiciones en que serán enajenados los terrenos de Son Busquets, insiste en que este proyecto urbanístico favorecerá el acceso a la vivienda de muchos vecinos de la capital balear y apunta que el plan incluye la reserva de espacios para construir un centro educativo y una residencia de ancianos.

Tanto el Govern balear como el Ayuntamiento de Palma habían reclamado que los terrenos fueran cedidos a una institución pública balear para la promoción de viviendas de protección oficial, pero Bono ha subrayado que el proyecto que desarrollará su departamento no va en detrimento de ningún organismo sino a favor de los ciudadanos de Palma con menos recursos para comprar una vivienda en el mercado libre.

En este sentido, ha dicho que ya había comunicado al presidente del Ejecutivo autonómico, Jaume Matas, que presentaría su plan para Son Busquets y ha lamentado no haber podido informar personalmente a la alcaldesa de Palma, Catalina Cirer, por estar ésta ocupada cuando la telefoneó.

Bono, flanqueado por el director general de Infraestructuras, Joan Mesquida, y el delegado del Gobierno en las islas, Ramón Socías, destaca que "todas las viviendas podrían ser libres", pero es su deseo que la venta de solares en desuso del Ministerio de Defensa contribuya a solventar la carestía de la vivienda, como lo demuestra el haber puesto este año en el mercado espacio para levantar 17.000 viviendas en toda España.

Son Busquets fue recalificado en 1998 por el Ayuntamiento de Palma como contrapartida al acuerdo para la expropiación de las viviendas militares del Baluarte del Príncipe.

El proyecto que defensa a dado a conocer, un plan especial de reforma interior (PERI), amplía el espacio de las calles del 5 por ciento posible al 24 por ciento, destina a equipamientos el 10 por ciento del solar en vez del 5,4 por ciento mínimo exigido, mientras que los espacios libres públicos supondrán un 23,2 por ciento frente al 22,7 por ciento posible y las viviendas ocuparán el 42,8 por ciento restante.

Una de las mejoras sobre las condiciones mínimas fijadas por el Plan General de Ordenación Urbana de Palma que ha subrayado el ministro fue que el ancho de las calles será de 18 metros y las aceras tendrán una anchura de 5 metros.

[manu]

Por fin una nueva residencia de ancianos, ya era hora, aunque con una no arreglan el problema que digamos...

[AnnubiX]

He sentit que hi ha bronca entre Defensa i el Govern per una suposada "invassió de competencies"... en sabeu res?

[Mattboy]

La población de Cas Capiscol crecerá un 35% al edificarse Son Busquets y la antigua prisión
Los vecinos defienden la construcción de nuevos equipamientos sociales para afrontar la presión demográfica

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ERNEST CARRANZA. PALMA.

El barrio de Cas Capiscol incrementará su población en un 35,4 por ciento cuando haya finalizado la construcción de 1.650 viviendas en los terrenos del antiguo cuartel del ministerio de Defensa en Son Busquets y después de que se hayan construido 103 pisos más en los terrenos de la antigua prisión situada junto a la carretera de Valldemossa.
El número medio de personas que ocupará estos pisos, según previsiones del ayuntamiento de Palma, es de tres, por lo que la barriada registrará un incremento mínimo de 5.259 habitantes. Así, el número de residentes pasará de 8.147 a 13.406.

Son Simonet

A esta cifra hay que sumar la construcción de 272 viviendas en la parcela del antiguo cuartel de automóviles de Defensa en Son Simonet, que podrían acoger a 816 personas y que incrementarían en mayor medida la presión demográfica de Cas Capiscol.
El presidente de la asociación de vecinos de Cas Capiscol, Toni Obrador, señala, en declaraciones a DIARIO de MALLORCA, que el área de influencia de esta barriada, que abarca desde la Vía de Cintura hasta la calle Miquel Capllonch, comprende realmente una población de entre 10.000 y 12.000 habitantes, si se contabilizan los inmigrantes no censados. A este número hay que sumar los que residirán en las nuevas viviendas, lo que hace imprescindible incrementar los servicios sociales de la barriada, en opinión de Obrador.

Dotación de servicios

La entidad reclama que se dote a la zona de Son Busquets de diversos equipamientos como un local multiservicios, un polideportivo, una biblioteca y la edificación de un centro sanitario, siempre que sea imposible la ampliación del actual. Además, los vecinos consideran que los terrenos de la antigua prisión deberían acoger un centro cultural.
Obrador apunta que la asociación está esperando la rúbrica del convenio para saber qué pasará con estos terrenos y hacer las peticiones de construcción de equipamientos pertinentes.
El presidente de la asociación indica al respecto que a los vecinos "les interesa tener más servicios sociales que viviendas". Obrador destaca la necesidad de disponer de los equipamientos mencionados, máxime cuando la reciente inauguración del nuevo centro de Educación Primaria de Cas Capiscol incrementará la afluencia de personas al barrio.
El concejal de Vivienda del ayuntamiento de Palma, José Manuel Sierra, ha manifestado a este diario que el equipo de gobierno garantizará la construcción de un número mínimo de equipamientos mediante la aplicación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).

Compromiso de Cort

Pese a que corresponde al ministerio de Defensa elaborar un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Son Busquets, el edil se ha comprometido a construir aquellos equipamientos que permita la normativa municipal en la parcela de titularidad pública sobre la que se levantarán las Viviendas de Protección Oficial (VPO).
El concejal José Manuel Sierra ha subrayado que Cort está a la espera de conocer el proyecto de Defensa, que será expuesto en una próxima reunión.

Un cambio de fisonomía basado en la conversión de parcelas militares

E. C. PALMA.

La construcción de los pisos en un solar de 110.000 metros cuadrados de Son Busquets, en el que se levantarán 850 viviendas protección oficial, se concretará probablemente este mes con la firma de un convenio entre Defensa, el ayuntamiento de Palma y la conselleria de Obres Públicas.
La parcela del antiguo cuartel de esta zona fue recalificada para usos de residencia plurifamiliar a raíz de un convenio suscrito entre Cort y Defensa en 1998, por el que se pagaba la expropiación de las viviendas del Baluard del Príncep con la recalificación urbanística de Son Busques, Son Simonet y el cuartel de la calle Joan Crespí.

Permuta con Interior

En el caso de las 103 viviendas situadas en la zona de la antigua prisión, el Ministerio del Interior, a través de Instituciones Penitenciarias, acordó recientemente ceder a Cort una parcela de 11.798 metros cuadrados, de los cuales 5.160 se destinarán a la construcción de pisos de protección oficial. Se trata de una permuta que incluye la cesión al Gobierno de dos solares incluidos en la denominada zona de servicios de Levante, de 12.705 metros cuadrados y en la que se edificará una cárcel para mujeres con hijos y un centro de inserción social (CIS) para presos.
El convenio que el ayuntamiento firmará con Defensa permitirá también edificar 272 viviendas en el acuartelamiento de automóviles de Son Simonet, en una superficie de 25.131 metros cuadrados.


Fuente: Diario de Mallorca (http://www.diariodemallorca.es/)

[manu]

¿No hay algún render de como pretenden que sea esta "nueva barriada"?