waterloo
March 11th, 2005, 05:59 PM
서울시가 동북아 금융중심도시를 목표로 舊 여의도중소기업전시장 부지에 건립를 추진하고 있는 서울국제금융센터(SIFC:Seoul International Finance Center) 건립사업이 본격화 되고 있다.
여의도 서울국제금융센터는 금년 10월말 경에 착공될 예정이고 총사업비 약 9억불(약 9,400억원)중 외국인직접투자의 대부분이 금년 내에 들어 올 계획으로 있어 서울시의 외국인 투자유치 노력이 결실을 맺게 될 것으로 보인다.
※ SIFC의 경제적 기대효과
현재의 어려운 경제여건 하에서 국제금융센터가 건립되게 되면 서울의 고용창출 및 경기회복에 큰 도움이 될 전망.구체적으로 건설기간 중에 약 1조 7천억원의 생산효과 및 약 22,000명의 고용효과가 예상되며, 센터건립 후 운영기간 중에도 매년 1,800억원의 생산효과 및 3,000명의 고용이 일어날 것으로 기대됨. 특히, 시공자 선정시 국내 건설업체도 참여할 수 있는 길이 열려 있으므로 국내 경기 활성화도 기대됨.
AIG의 자회사인 AIGGRE(AIG Global Real Estate Investment)는 사업의 본격적 추진을 위해 한국 국내법인인 외국인투자기업을 설립한 바 있다. 지난 3월 3일 체결된 이번 임대계약은 서울시와 이 외국인투자기업간에 체결됨으로써 사업추진이 본격적으로 가시화 되고 있다는 의미를 지니고 있다. 이에 앞서 서울시는 2003년 6월 28일 양해각서(MOU) 체결한 이후 지난해 6월 9일 뉴욕 AIG 본사에서 기본협력계약을 체결한 바 있다.
기본협력계약 체결 이후 이번 토지임대계약을 체결함에 따라 동북아시아의 금융허브 도시를 지향하고 있는 서울시의 선도프로젝트인 SIFC 건립 사업은 한층 더 탄력을 받을 것으로 기대된다.
이번 임대계약은 기본협력계약 체결 시에 정해졌던 임대조건을 반영 하였다. 우리나라 최초로 99년간의 임대기간을 적용하고 부지 공시 지가의 5%에 해당하는 금액의 기본 임대료 확보는 물론 매년 순 운영수익 중 서울시 지분에 따라 결정되는 금액이 기본임대료를 초과할 경우 초과금액을 추가로 받을 수 있게 되어 향후 지방행정 경영수익 사업의 표본이 될 것으로 보인다.
본 서울국제금융센터는 세계 최고수준의 오피스와 호텔·컨벤션 그리고 쇼핑몰이 들어서게 되는데 호텔사업 승인을 비롯하여 건축심의 및 허가, 각종(교통·환경) 영향평가 등 제반 절차를 거쳐 금년 내에 착공할 예정이다.
그동안 서울시에서는 본 사업의 성공을 위해 건립부지에 대한 고도제한을 폐지하고 문화시설(Multi-Plex, Cinema)이 들어설 수 있도록 도시계획 조례를 개정하는 등 외국인 투자유치 활성화를 위해 많은 노력을 기울여 온 바 있다.
사진설명 : 여의도 서울국제금융센터는 금년 10월말 경에 착공될 예정이고 총사업비 약 9억불(약 9,400억원)중 외국인직접투자의 대부분이 금년 내에 들어 올 계획으로 있어 서울시의 외국인 투자유치 노력이 결실을 맺게 될 것으로 보인다(SIFC 개념도)
http://www.imagestation.com/picture/sraid160/p9a3dee5504ff6a3dc43de4fb9c6c154f/f4dd9e51.jpg
It is coming to reality~!
여의도 서울국제금융센터는 금년 10월말 경에 착공될 예정이고 총사업비 약 9억불(약 9,400억원)중 외국인직접투자의 대부분이 금년 내에 들어 올 계획으로 있어 서울시의 외국인 투자유치 노력이 결실을 맺게 될 것으로 보인다.
※ SIFC의 경제적 기대효과
현재의 어려운 경제여건 하에서 국제금융센터가 건립되게 되면 서울의 고용창출 및 경기회복에 큰 도움이 될 전망.구체적으로 건설기간 중에 약 1조 7천억원의 생산효과 및 약 22,000명의 고용효과가 예상되며, 센터건립 후 운영기간 중에도 매년 1,800억원의 생산효과 및 3,000명의 고용이 일어날 것으로 기대됨. 특히, 시공자 선정시 국내 건설업체도 참여할 수 있는 길이 열려 있으므로 국내 경기 활성화도 기대됨.
AIG의 자회사인 AIGGRE(AIG Global Real Estate Investment)는 사업의 본격적 추진을 위해 한국 국내법인인 외국인투자기업을 설립한 바 있다. 지난 3월 3일 체결된 이번 임대계약은 서울시와 이 외국인투자기업간에 체결됨으로써 사업추진이 본격적으로 가시화 되고 있다는 의미를 지니고 있다. 이에 앞서 서울시는 2003년 6월 28일 양해각서(MOU) 체결한 이후 지난해 6월 9일 뉴욕 AIG 본사에서 기본협력계약을 체결한 바 있다.
기본협력계약 체결 이후 이번 토지임대계약을 체결함에 따라 동북아시아의 금융허브 도시를 지향하고 있는 서울시의 선도프로젝트인 SIFC 건립 사업은 한층 더 탄력을 받을 것으로 기대된다.
이번 임대계약은 기본협력계약 체결 시에 정해졌던 임대조건을 반영 하였다. 우리나라 최초로 99년간의 임대기간을 적용하고 부지 공시 지가의 5%에 해당하는 금액의 기본 임대료 확보는 물론 매년 순 운영수익 중 서울시 지분에 따라 결정되는 금액이 기본임대료를 초과할 경우 초과금액을 추가로 받을 수 있게 되어 향후 지방행정 경영수익 사업의 표본이 될 것으로 보인다.
본 서울국제금융센터는 세계 최고수준의 오피스와 호텔·컨벤션 그리고 쇼핑몰이 들어서게 되는데 호텔사업 승인을 비롯하여 건축심의 및 허가, 각종(교통·환경) 영향평가 등 제반 절차를 거쳐 금년 내에 착공할 예정이다.
그동안 서울시에서는 본 사업의 성공을 위해 건립부지에 대한 고도제한을 폐지하고 문화시설(Multi-Plex, Cinema)이 들어설 수 있도록 도시계획 조례를 개정하는 등 외국인 투자유치 활성화를 위해 많은 노력을 기울여 온 바 있다.
사진설명 : 여의도 서울국제금융센터는 금년 10월말 경에 착공될 예정이고 총사업비 약 9억불(약 9,400억원)중 외국인직접투자의 대부분이 금년 내에 들어 올 계획으로 있어 서울시의 외국인 투자유치 노력이 결실을 맺게 될 것으로 보인다(SIFC 개념도)
http://www.imagestation.com/picture/sraid160/p9a3dee5504ff6a3dc43de4fb9c6c154f/f4dd9e51.jpg
It is coming to reality~!