Esta web ya la puse en el foro, pero como fue hace tiempo pues aver si alguien sabe algo nuevo.
He estado buscando MUCHO sobre los proyectos de Isla Chica y solo he encontrado estas imagenes asi que podria ser este el proyecto aun que dudo por algunas informaciones que he escuchado en las noticias pero bueno.

No tengo ganas de poner las fotos asi que meteos:

http://www.martinferrer.com/huelva.htm

Añado que la zona de la actuación está delimitada por este perímetro

http://www.arquihuelva.com/concursos/islachica/imagen/web_arquitectos_r7_c2.gif

Teniendo en cuenta que sólo se puede actuar dentro de él y que los alrededores no es que sean una belleza urbanística, el proyecto que has enlazado parece como si hubiera aterrizado un platillo volante ecológico en esa parcela...

Desde el punto de vista normativo creo que desde abril de este año en que la Junta de Andalucía levantó las suspensiones cautelares al PGOU de Huelva, se trabajaba ya para enviar ese proyecto a la Junta y que lo aprobara definitivamente.

De todas maneras, según acabo de leer, los arquitectos ganadores del concurso, fueron los hermanos Antonio y Juan Carlos Bravo Rincón y Carmen Ruiz Ibáñez, de Madrid.

Si, eso lei tambien, lo que es seguro es que va un parque pero esos edificios y en especial ese edificio alto que se ve nose.

Hola, me gustaria preguntar a los foreros en general (sobre todo a los de Huelva, que imagino que estarán más puestos) sobre lo que se sabe del proyecto de Isla Chica, si ya se eligió y sobre todo si alguien tiene algunas imágenes o información sobre él (fecha de comienzo de obras, plazos...).
Buscando por la red encontré las imagenes de un proyecto, que imagino que será un proyecto más, y no el que se ejecutará en ese espacio.

http://img223.exs.cx/img223/5711/0015be.jpg

http://img223.exs.cx/img223/5465/0027pa.jpg

http://img223.exs.cx/img223/3659/0035oo.jpg

http://img223.exs.cx/img223/4519/0044ey.jpg

http://img223.exs.cx/img223/258/0056df.jpg

Pues nada más. A ver si alguien puede ayudarme. Muchas gracias

Npi

Yo tampoco...un parque seguro jejeje, viviendas muy pocas.
El otro dia vi en la tele que iria un centro de salud y un centro comercial.

que imagino que será un proyecto más, y no el que se ejecutará en ese espacio.



Yo sí que no tengo npi sobre el tema, pero espero que ese fuera el proyecto definitivo, me encanta la distribucion y el diseño de ese parque.

Yo tampoco estoy muy puesto. Lo unico que se es que irá un centro comercial, jardines, espacios cubiertos y algunas viviendas. No se especificar mas en las caracteristicas del proyecto.

Yo tampoco estoy muy puesto. Lo unico que se es que irá un centro comercial, jardines, espacios cubiertos y algunas viviendas. No se especificar mas en las caracteristicas del proyecto.

http://img.photobucket.com/albums/v234/nihonkenchiku/Huelva/concep.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v234/nihonkenchiku/Huelva/concep2.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v234/nihonkenchiku/Huelva/concep3.jpg

y esas fotos, Vapour? están algo lejos del estadio ¿no? :P

A ver cuánto tardan en usarlas sin permiso :sleepy:

Me gustan esas fotos nocturnas

Que valor estar con la camara a esas hora x la calle concepcion XD

Llevaba numerosa escolta :sleepy: Pero sí, qué valor.

Hola, he estado hoy hablando con mi profesor de proyectos, q me comentó q se presentó en su día al concurso de la Isla Chica y me ha dicho q el jurado emitió un fallo. Pero no me ha sabido decir quien gana y cuál es el proyecto. Tan solo q no le gustó mucho :bash: Un saludo

Pues tras meses de desinformación, hoy viene algo de este proyecto en el Huelva Información. Sino me equivoco, la demolición del estadio de momento no se hará porque se encuentra paralizada por la Junta de Andalucia, asi que esto va para largo.



HUELVA. Izquierda Unida denunció ayer que el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Huelva está negociando con los vecinos de la zona de Isla Chica un nuevo proyecto de ordenación del antiguo Estadio Colombino y sus alrededores.
Según lo expuesto por el portavoz del grupo municipal de IU, Manuel Rodríguez, con esta actitud el Partido Popular está "dando la espalda" a un acuerdo plenario de 2002, en el que PP e IU, acordaron una serie de criterios para la ordenación de esta zona, además de la convocatoria de un concurso de idas para la elección del proyecto más adecuado. Este certamen que tuvo lugar en 2003, dio por ganadora la propuesta presentada por dos arquitectos de Madrid, denominado 'Estufa fría'. Un proyecto que el responsable de IU calificó de "muy vanguardista".

Para el portavoz municipal este acuerdo que fue aprobado por unanimidad está siendo ignorado por el Partido Popular, del que les consta está manteniendo conversaciones con los vecinos de esta zona de la capital onubense para desarrollar un proyecto alternativo, "del que no conocemos nada". Es por este "abandono" de los populares, por lo que Izquierda Unidad ha decidió desvincularse por completo del mencionado acuerdo, y destacar, por tanto, su derecho a presentar nuevos planes para esta barriada de Huelva.

Manuel Rodríguez lamentó que el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, no haya respetado el acuerdo de 2002, ni tampoco el proyecto ganador del concurso de ideas que se convocó, y en el que se llegaron a presentar hasta 72 propuestas, y que contó con el respaldo del Colegio de Arquitectos. Y añadió que esta actitud de Pedro Rodríguez no hace sino poner de manifiesto su "ineptitud para llevar adelante los proyectos que son buenos para la ciudad".

El portavoz de IU defendió la responsabilidad de su partido con el acuerdo plenario y con el concurso de ideas, "hemos estado callados hasta ahora que el PP ha iniciado estas negociaciones por la espalda". Respecto a este modelo de ordenación alternativo que el alcalde de la ciudad estaría buscando, el portavoz de IU ha insistido en que desconoce cualquier detalle, pero que de cualquier forma lo que se busca es "un proyecto electoralista, pero que tampoco van a llevar a cabo", dijo apuntando la cercanía de las elecciones de 2007.

Además, Manuel Rodríguez consideró muy irresponsable por parte del Ayuntamiento querer buscar otra ordenación de la zona después de que ya se lograra alcanzar un acuerdo con la Junta.

Para Izquierda Unida lo que ha ocurrido con este acuerdo para Isla Chica es algo similar a lo recientemente sucedido con la reforma de la Plaza de las Monjas, en la que el proyecto ganador del concurso de ideas, no es el que finalmente se llevará a cabo.

El número de viviendas bajó de 900 a 150

Los primeros puntos de la moción que en 2002 presentaron conjuntamente IU y PP hacían referencia al deber de ordenar la zona del Estadio de forma que dote urbanísticamente a las barriadas colindantes, y en el que se destinen terrenos para uso "comercial, espacios libres, dotaciones, aparcamientos y residencias". A este respecto, Manuel Rodríguez señaló que se consiguió rebajar el número de viviendas desde las 900 propuestas por el PP hasta 150.

Buscando algo sobre el proyecto, me he encontrado con esta propuesta de los ecologistas, aunque no encuentro nada del proyecto que ganó.
http://onubenses.org/colombino/imagenes/propuesta_estadio_colombino.jpg
El pasado 8 de febrero asistimos en Onubenses.org al inicio de un debate que, a pesar de su importancia, no había sido tratado pública y organizadamente hasta entonces por los ciudadanos de a pie. Un usuario anónimo nos invitaba en el foro de debates de la Asociación de Vecinos Juan Riquelme de Víaplana a opinar "sobre lo que queremos para la Isla Chica en los terrenos del antiguo estadio". Inmediatamente, se multiplicaron las intervenciones partidarias de zonas verdes, cine de Verano, dotaciones para la barriada,... hasta que el 11 de febrero, también en Onubenses.org, Mariano Orta, Presidente de la Asociación PapaHuelva.org por la Custodia Compartida, lanzó su alegato contra el derribo del antiguo Estadio Colombino y su conversión en una Ciudad de los Niños.

No soy muy futbolero que digamos, pero debo reconocer que el Estadio Colombino constituye uno de los edificios emblemáticos de la Historia reciente de Huelva. Como sede del Decano del fútbol español durante las últimas décadas, ha visto crecer a varias generaciones de onubenses. Creo que su derribo sería una pérdida irreparable y un gran error histórico. Por desgracia, no pudimos hacer nada para evitar la desaparición del Velódromo, pero aún estamos a tiempo de evitar el derribo del antiguo Colombino, uno de los edificios más populares de nuestra ciudad. Lugar de encuentro y convivencia de miles de onubenses a lo largo de toda su existencia.

Tras haber repasado concienzudamente todo lo publicado sobre este asunto, lo he comentado con decenas de amigos, vecinos y otros conocidos, sin haber encontrado todavía a ningún ciudadano de a pie que esté a favor de derribar el Estadio Colombino. Este hecho, unido al riesgo de que sea derruido en breve, me ha impulsado a indagar sobre qué es lo que piden los vecinos de esta zona, para lo cual he consultado a Cristo Bejarano, Presidenta de la ya citada Asociación Juan Riquelme, y lo que me ha contado no tiene nada que ver con lo actualmente previsto. Lo que demandan desde hace años los vecinos de la Isla Chica es un centro de salud, un centro social, pistas deportivas, locales comerciales para PYMES, aparcamientos subterráneos,...

Llegados a este punto, he cogido la coctelera neuronal, he introducido los distintos ingredientes, le he dado unos cuantos meneos y me ha salido la propuesta de compatibilidad entre las reivindicaciones vecinales y el no derribo del Estadio Colombino que más abajo detallo. Sólo se trata de una propuesta más, absolutamente modificable y susceptible de ser enriquecida. Pero me gusta mucho porque me hace pensar que existe la posibilidad de consensuar una solución que satisfaga las necesidades de los vecinos sin que implique la destrucción de nuestro querido Estadio Colombino. Una solución al gusto de todos.

Un ejemplo de lo que podría hacerse sería lo siguiente: en las gradas laterales del estadio se podrían construir, respetando sus respectivas fachadas, sendos edificios que albergaran los reivindicados centros de salud y social, así como una biblioteca pública, un Museo del Recreativo y diversas instalaciones dirigidas a la atención y mejora de la calidad de vida de los más pequeños. Bajo el terreno de juego podrían ir los solicitados aparcamientos subterráneos y sobre éstos las necesarias pistas deportivas y un parque infantil para que los niños jueguen. Uno de los goles lo reservaría para espacio escénico al aire libre, que sirviera de cine de Verano y para la realización de conciertos musicales, obras de teatro,... El escenario estaría levantado algo más de un metro sobre el nivel del suelo, podría tener un friso que representara la Historia del Recre y albergaría los camerinos y unos servicios públicos en sus bajos. Además, estaría diseñado de tal forma que permitiera que las actuaciones pudieran tener lugar hacia ambos lados, dependiendo del tipo de actuación, público esperado,... El otro gol lo dedicaría a huertos y maceteras de ocio, para que los vecinos pudieran dedicarse a la agricultura ecológica, tanto en el semicírculo de tierra, como en las gradas. Frutales y plantas de huerto que necesitaran de cierta profundidad de suelo en el primero de los casos, y pequeñas hortalizas, flores,... en las macetas que podrían ponerse en las gradas. Los locales comerciales para PYMES ocuparían los espacios disponibles a lo largo de toda la fachada del estadio y en el interior del recinto podrían hacerse varios quioscos que atenderían las mesas situadas alrededor de las pistas deportivas y a los espectadores que acudieran a las funciones de cine, teatro, música,... Y todo ello, conservando y rehabilitando íntegramente la fachada del Estadio Colombino y plantando árboles, setos y flores en todos los puntos en que fuera posible.
A mí, en realidad, me gustaría más que no se construyera nada, ni edificios en las gradas, ni aparcamientos subterráneos, pero entiendo que para llegar a un consenso todos debemos dar y recibir. Renunciar a una parte de nuestras preferencias para poder garantizar la consecución de algunos de nuestros deseos. No sé si mi idea es demasiado descabellada o si, por el contrario, podría ser del gusto de un gran número de ciudadanos. Tanto de los que tienen como prioridad absoluta la consecución de dotaciones para el barrio, como de aquellos cuya principal preocupación es el no derribo de nuestro antiguo estadio. Ante la duda y dada mi debilidad por internet, he creado un sitio web para poner en contacto a todas las personas y organizaciones interesadas en este asunto: www.onubenses.org/colombino. Probablemente, no tardaremos mucho en recoger firmas a través del mismo, añadirle un foro de debates, informar sobre las actividades que se realicen para evitar la desaparición del Colombino,... Y tampoco me extrañaría que, muy pronto, se creara una plataforma que movilizara a los ciudadanos y organizaciones de Huelva en defensa de nuestro antiguo Estadio Colombino.

Espero que esta propuesta no sea realizada jamás, la verdad

¡NO por dios! Estos ecologistas si por ellos fueran... :runaway:

Yo llevare siempre el viejo Colombino en el corazón, pero ya es hora que lo derriben y hagan un proyecto en ese terreno. Además, al estar cerca del barrio obrero y estar en una de las principales arterias de la ciudad, pienso que puede ser un referente para el turista.

Dios noooo...

Prefiero el de las fotos del principio con esos edificios altillos y supuestamente un centro comercial.

pues en un pequeño foro de opinión en esa misma web comparan derribar el estadio colombino (salvando las distancias) con derribar el coliseo de Roma.
La verdad, el cambio de estadio aquí se ha hecho sin que la gente pusiera casi pegas. Una vez hecho el cambio, a mi me importa el recre, y no el estadio, y en mi opinión, lo mejor que pueden hacerlo es derribarlo, pues estéticamente no es muy atractivo y se pueden hacer miles de proyectos que revitalicen esa zona de la ciudad.

HUELVA. El proyecto ganador del concurso de ideas de Isla Chica es una buena idea, pero se pueden introducir mejoras en él. Este fue el argumento empleado por el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, para explicar la negociación que está llevando a cabo con vecinos y comerciantes en lo referente al viejo Estadio.
El objetivo de estas conversaciones es llegar a un consenso que desbloquee el proyecto, ya que según Moro si éste no es aceptado por vecinos y Administración "se harán todas las modificaciones necesarias para que salga adelante", puesto que "existe un problema" en la barriada que "se está agravando". Es más, el edil afirma que desde el Ayuntamiento también se intentará llegar a un acuerdo con la Junta de Andalucía buscando interlocutores para ello. Y en lo referente a las viviendas, principal punto de discrepancia, asegura estar dispuesto a trabajar "en cualquier dirección", pero sin que haya "vencedores ni vencidos".
Sobre la posible interlocución, la delegada de Obras Públicas, Rocío Allepuz, aseguraba ayer que "los interlocutores los ha tenido siempre, porque hemos tenido la mano tendida". La delegada dio la bienvenida a la propuesta de consenso y se mostró dispuesta a buscarlo "dentro de la legalidad, porque no se puede abandonar a un barrio".
El grupo municipal socialista también se pronunció sobre las negociaciones efectuadas. Según el concejal socialista Alejandro Márquez, el Ayuntamiento está negociando con colectivos del barrio la construcción de 75 viviendas, menos de las 150 previstas pero algo "totalmente inadmisible" debido a la excesiva densidad de población de la barriada.

A mi el antiguo estadio me parece feisimo...a ver si lo derriban ya.
Yo no se que es lo que quieren ya. El problema era que se iban a construir muchas viviendas. Luego se rebajaron de 900 a 150.

el problema actual es el bloqueo por parte de la junta de andalucia, y al tener el pp(ayuntamiento) una idea y el psoe (junta de andalucía) otra, tiene pinta de que ésto va a durar para largo

Esas fotos me recuerdan a Almería.

Esas fotos me recuerdan a Almería.
¿cuáles, las de vapour? Podías ponernos unas fotillos de Almería, que en estos momentos está bastante abandonada en el foro, eh??

Puff yo es que de fotografía y eso no sé mucho y de Almería tampoco. De todas formas no hay mucho que ver. En cualquier caso si alguna vez consigo algunas fotillos las pondré ;)

El Ayuntamiento incluye un hotel en el plan Isla Chica


Las asociaciones de vecinos de la zona no quieren que se construyan nuevas viviendas debido a la masificación que sufre el barrio onubense

huelva. Los representantes de las asociaciones de vecinos de Viaplana, Cristo Bejarano, de Las Palmeras, Juan de los Santos, y de la plaza Houston, Mariano González, se reunieron ayer para aclarar el proceso de negociación que están llevando a cabo con el Ayuntamiento de Huelva, cuyo fin es desbloquear la reordenación de la zona del antiguo estadio Colombino.
El pasado veintidós de junio, y tras diversas peticiones de reunión por parte de la asociación vecinal de Viaplana al alcalde, ésta recibió un nuevo proyecto, abierto a negociaciones, que modificaba el inicial y ganador del concurso 'Idea'. En la propuesta se les planteaba la creación de un corredor verde, una zona ajardinada, que discurriera entre la plaza Houston y Federico Molina, avenida en la que se construiría un centro comercial de unas cinco o seis plantas, un centro de salud y otro social, un hotel de ciento cincuenta habitaciones, además de setenta y cinco nuevas viviendas.

Posteriormente, los vecinos de Viaplana comunicaron a las otras dos asociaciones afectadas por la transformación de la zona la nueva propuesta existente y llegaron a una acuerdo. A pesar del nuevo proyecto estas tres uniones vecinales siguen negándose a permitir la construcción de edificios en el área del Colombino, pues la consideran una zona demasiado masificada, que en los últimos cuatro años ha soportado la creación de ochocientas dieciocho nuevas viviendas. A este respecto, Mariano González, representante de la plaza Houston, comentó que "hay que buscarle otro tipo de proyección a esta zona de interés: de asuntos sociales, centro de cultura, etc. en fin, otra cosa que no sean viviendas".

Asimismo, Juan de los Santos, de Las Palmeras, indicó que la zona comercial de seis plantas "sería una pantalla hacia las edificaciones existentes, las denominadas viviendas de Sevillana" y por eso piden que la altura de la construcción se reduzca a dos o tres plantas.

Otro tema a negociar es la creación de un parking subterráneo, ya que las asociaciones de vecinos consideran que también deberían dejar aparcamientos en superficie para que las personas que no puedan costearse una plaza de garaje o un parking sigan disfrutando de un espacio al aire libre donde ubicar sus vehículos.

Finalmente, Santos manifestó que "estamos a la espera de que seamos convocados por el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Huelva y estamos abiertos a cualquier propuesta que nos planteen, y sobre todo, a desbloquear la situación". Además el representante de Las Palmeras añadió que los vecinos de la zona están sufriendo el deterioro de la misma "y sobre todo en el aspecto de higiene", ya que las puertas del viejo estadio del Recreativo se están abriendo y "hay gente que está durmiendo dentro".

Por su parte, Mariano González, de la plaza Houston, aseguró que los vecinos de su zona sólo desean desbloquear el estadio y convertirlo en un área verde, "una zona abierta desde la Plaza Houston hasta la carretera de Sevilla".

La presidenta de la asociación de vecinos de Viaplana, Cristo Bejarano, aseguró que es un buen momento para desbloquear el tema del estadio y resaltó la buena disposición del Ayuntamiento para ello, aunque la próxima reunión con el organismo onubense no será probablemente, según indicó la representante vecinal, hasta septiembre.

Joder los vecinos siempre jodiendo... pues a mi me gusta este royecto y espero que siga todo adelante.

PD: Esta noche o mañana pondre unas 50 fotos que hize hoy con mi nueva camara.

Joder los vecinos siempre jodiendo... pues a mi me gusta este royecto y espero que siga todo adelante.

PD: Esta noche o mañana pondre unas 50 fotos que hize hoy con mi nueva camara.

A mi tambien me gusta mucho, el Hotel Y el centro comercial creo que seria muy bueno para esta zona.

Y el parque una necesidad.

huelva. Los arquitectos no aprueban que se modifique el plan urbanístico de Isla Chica. El decano del Colegio de Arquitectos de Huelva, José Pablo Vázquez, considera "una barbaridad" que el Ayuntamiento de la capital esté negociando con los vecinos, comerciantes y asociaciones de la barriada cambios en el proyecto.
En declaraciones a Europa Press, Vázquez, tras recordar que el actual proyecto, en manos de la Junta de Andalucía para su aprobación definitiva, surgió de un concurso de ideas organizado por el Colegio en junio de 2003, apuntó que esta decisión se debe a una "falta de criterio del alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, que alega la necesidad de que la ciudadanía participe, cuando no la permite en otros asuntos importantes para la ciudad".

El decano de los arquitectos onubenses consideró que "no se puede cambiar un proyecto con antojos o decisiones personales, máxime cuando cuenta con la aprobación de profesionales" y recordó que el proyecto ganador "fue votado de forma unánime por los miembros del jurado del concurso de ideas e incluso fue bien acogido por la Junta de Andalucía".

A su juicio, el alcalde "no ha tenido la suficiente capacidad de decisión como para llevar a cabo el proyecto ganador", al igual que apuntó que "el Partido Socialista está mareando la perdiz para impedir que se lleve a cabo la rehabilitación necesaria en el barrio de Isla Chica, manteniendo el proyecto paralizado".

Para Vázquez, "no es serio que se defienda la participación de los ciudadanos ahora para el proyecto de Isla Chica, cuando no se hace lo mismo con el Ensanche Sur, donde la participación ciudadana consiste en poner nombre de calles para el alcalde, o en la construcción de parques eólicos marítimos en la provincia o junto al Paraje de Marismas del Odiel".

Además, recordó que existen 20.000 firmas en contra de la construcción de la central de ciclo combinado que Endesa construye en la avenida Francisco Montenegro "y no convoca el referéndum, contemplado en el reglamento de participación ciudadana, que reclaman estas personas, aunque sí permiten que opinen sobre Isla Chica", por lo que apostó por "defender la participación ciudadana, pero en todos los ámbitos".

Tras advertir de que "los que deben hacer los ordenamientos urbanísticos son los expertos, y no los ciudadanos de a pie", Vázquez respaldó el posicionamiento del Ayuntamiento y aseguró que el informe de impacto ambiental que la Junta de Andalucía reclama al Consistorio para aprobar el proyecto ganador que aún es el que está en manos de la Junta "no era necesario porque ya se había realizado en el Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad".

En este sentido, denunció también la "ausencia de criterios de la Junta de Andalucía que, mientras reclama el impacto ambiental en Isla Chica, no hace lo mismo con la central de ciclo combinado de Endesa y no le importa que se construyan ocho centrales de este tipo en la provincia".

huelva. "La Junta de Andalucía no va a aprobar el Plan de Isla Chica aunque le presentemos el estudio de impacto ambiental". Así lo manifestó el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva, Francisco Moro, que comentó que aún no se le ha entregado el informe a la administración autonóma porque todavía se está realizando, pero en el momento que esté terminado "se lo vamos a entregar".
Moro destacó que no es "necesario" realizar el estudio de impacto ambiental porque ya se hizo en el Plan General de Ordenación Urbana, resaltando que la Junta lo pide "sólo y exclusivamente para retrasar la aprobación del proyecto". Según el concejal de Urbanismo, a la administración autónoma "no le interesa el estudio, es un documento de paralización de proyecto".

En cuanto a la modificación del proyecto, explicó que desde el Ayuntamiento de la capital onubense están trabajando, "desde el consenso, con vecinos, comerciantes y asociaciones para desbloquear el proyecto".

Afirmó que están muy "preocupados" por lo que está ocurriendo en Isla Chica, donde el plan urbanístico de la zona lleva paralizado ocho años.

Resaltó que en el Consistorio "somos suficientemente flexibles para que este proyecto siga adelante". En este sentido, apuntó que en el proyecto se comenzó con la construcción de 750 viviendas, número que posteriormente se redujo a 150, que es la cifra contemplada en el proyecto que resultó ganador en el concurso de ideas organizado por el Colegio Oficial de Arquitectos hace dos años.

Ahora la propuesta en materia de vivienda es de sólo 75, "que se hacen en cualquier calle de esta ciudad".

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huelva. El caso 'Isla Chica' vivió ayer otra vuelta de tuerca que puede ser decisiva para su resolución definitiva. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo, ha desestimado el recurso interpuesto por la Junta contra el Ayuntamiento de Huelva en relación a una permuta de terrenos con las empresas Odeinsa y Rafael Morales tras la venta del viejo Colombino. Una operación urbanística que, según el Consistorio, sirvió para "salvar" al Recreativo.
Ya en septiembre del pasado año 2002, el Alto Tribunal andaluz archivó una denuncia penal contra el alcalde de la capital, Pedro Rodríguez, al que se le acusó de presuntos delitos de prevaricación, contra la ordenación del territorio, malversación y fraude ilegal en la contratación pública a causa de esta operación.

Según la última sentencia, el TSJA considera "legal" el acuerdo plenario del 30 de noviembre de 2000, por el que se aprobó un convenio urbanístico entre el Consistorio, la sociedad municipal Huelva Deporte SL y las entidades Odeinsa y Rafael Morales para reducir la volumetría del aprovechamiento de la Unidad de Ejecución Plaza Houston-Estadio Colombino, propiedad de Odeinsa, con la compensación de la permuta de dos parcelas, acuerdo que fue recurrido tanto por la Delegación del Gobierno andaluz en Huelva como por la Consejería de Presidencia.

El fallo judicial relata que el Ayuntamiento justificó esta operación en el compromiso de "solucionar la situación de crisis del club de fútbol de la ciudad", por lo que acometió un procedimiento para "salvar la situación, que pasaba por la venta del estadio de fútbol, aunque éste era propiedad del Estado, por lo que optó por "desafectarlo y enajenarlo para obtener, con ello, suelo para la ubicación de un nuevo estadio, al tiempo que dotar de dinero a la sociedad deportiva instrumental que, para esta ocasión, se constituye, todo con la premura de hacerlo antes de que el club pudiera desaparecer".

En este sentido, recuerda el TSJA que se creó la sociedad Huelva Deporte SL, cuya capital inicial se amplió mediante la cesión de terrenos en la zona del estadio para posibilitar una permuta con entidades mercantiles que, a cambio de construir viviendas y locales, aportasen dinero y comprometiéndose el Ayuntamiento, por su parte, a que, si la Junta de Andalucía no aprobase la modificación necesaria del PGOU, como así ha ocurrido, serían recompensadas con otros aprovechamientos.

En octubre de 1999, la Junta suspendió el instrumento de revisión del PGOU en lo relativo al estadio por considerarlo sistema general, sin que pudiese alterarse su calificación hasta que se localizara un lugar para el nuevo estadio, por lo que el Ayuntamiento aprobó un avance de modificación puntual del Plan General, que suponía una reducción de la edificación de la parcela del viejo estadio de 86.000 a 74.000 metros cuadrados y se firmó el convenio recurrido.

El Gobierno andaluz se opone a esta actuación municipal por el incumplimiento de la Ley Andaluza de Bienes de Entidades Locales, que establece requisitos para las permutas, aunque reconoce la potestad de las mismas para hacerlas. No obstante, el Alto Tribunal considera que, "aunque el proceso se refiere a permuta, sólo en un sentido muy amplio se podrían calificar así las operaciones concertadas por el Ayuntamiento y las empresas intervinientes".

De la misma forma, argumenta que "la complejidad de las operaciones, la premura con que se actúa y el temor a la oposición del Gobierno andaluz a facilitar la viabilidad del acuerdo contraído precipita las actuaciones, como lo acreditan determinadas advertencias que realizan los órganos técnicos del Ayuntamiento, aunque no puede traducirse en que la operación presentase apariencia ilegal".

Además, resalta que, "declarada la inexistencia de una conducta penalmente reprochable entre las partes, el convenio debe considerarse desde la óptica municipal para la mejora para la ciudad, tanto en la obtención de un estadio deportivo moderno como en la dotación de suelos, de los que se supone que supondrán un beneficio para los ciudadanos y en la salvación del club de fútbol.

El Alto Tribunal regional considera que "debe concluirse que ningún obstáculo se opone a la realización del convenio suscrito entre el Ayuntamiento y las entidades", con lo que desestima el recurso contencioso-administrativo.

Visiblemente satisfecho, Francismo Moro sentenció: "El TSJA ha ratificado que el alcalde siempre se ajustó a la legalidad".

huelva. Se ha celebrado una fiesta-mitin en la plaza del antiguo estadio colombino, con el objetivo de reivindicar el no derribo del inmueble y su posterior conversión en ciudad de la infancia y la familia.
La parte festiva de la convocatoria reivindicativa consistió en música infantil, juegos de niños en la plaza, karaoke y reparto de globos, caramelos y diversos tipos de golosinas.

El mitin tuvo contenido reivindicativo, en el que se procuró concienciar a la población de la zona de los beneficios que para Isla Chica y Huelva conllevan la conservación del antiguo estadio Colombino como edificio histórico. Este edificio, que se pretende que sea el lugar de ubicación de la futura Ciudad de la infancia y la familia, incluye en su proyecto la construcción de carril-bici interior, amplias zonas de parque infantil, comedor infantil, cine de verano, gabinetes de mediación familiar, talleres para formación de profesionales del mundo de la infancia, centro médico-ambulatorio de atención general y guardería infantil los 365 días del año, además de zonas de comercio especializado en atención infantil: ropa de niños, talleres de diseño infantil, jugueterías, atención médico pediátrica, ortopedia infantil, material escolar, utillaje deportivo, etc., que se habilitaría en los locales comerciales exteriores del estadio, procurando que su ocupación se lleve a cabo por jóvenes emprendedores que se iniciarían en el mundo del comercio.

El proyecto contempla igualmente la posibilidad de albergar un juzgado de familia, del que Huelva carece.

En el transcurso de la fiesta-mitin, organizada por la asociación 'papahuelva', se realizó una recogida de firmas, que se dirigirán al fiscal general del Estado con el objeto de denunciar la oposición frontal de actual fiscal jefe de Huelva al proyecto que se ha diseñado, tras haber tomado partido por la defensa de los intereses especulativos que concurren el edificio que se pretende conservar.

La asociación 'papahuelva', es "consciente del conflicto de intereses que el proyecto genera ante diversos grupos empresariales de la ciudad, y del daño que este proyecto podría suponer a los profesionales del "pelotazo inmobiliario".

No obstante, la asociación 'papahuelva' seguirá adelante a pesar de las múltiples dificultades, y continuará manteniendo su posición a favor de la conservación del antiguo estadio Colombino para su posterior reconversión como Ciudad de la infancia y la familia.

edito

Jajaja, Javi has duplicado el post que yo he puesto.

El alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, confía que el próximo mes de septiembre se desbloquee definitivamente el proyecto urbanístico de Isla Chica "mediante el diálogo", con la intención de acabar con un problema que ha mantenido enfrentados a Ayuntamiento y Junta de Andalucía en los pasados años.
En rueda de prensa, Rodríguez indicó que "va a producirse el consenso necesario para acabar con todo esto", ya que, según añadió, "no nos podemos permitir el lujo de seguir con lo mismo, ya que Isla Chica es uno de los objetivos de esta legislatura".

El alcalde de Huelva indicó que "no valen los intereses políticos sino los ciudadanos en este proceso" y por ello abogó por "el sentido común" para resolver esta situación.

En este sentido, el primer edil en la capital onubense dijo que la resolución del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, quien desestimó hace unos días la denuncia presentada por la Junta contra el Ayuntamiento, "debe hacer recapacitar a algunos".

En estos momentos, la Junta de Andalucía espera que el Ayuntamiento le remita un informe de impacto ambiental del barrio onubense, para determinar el número de viviendas que caben en el proyecto.

El edificio ese del primer proyecto, parece un ¿Parking?, o es mi imaginación, me refiero al que esta detras del alto, en la plaza Houston. El edificio grande fijaos, mirad los mas altos de la foto tienen 9 plantas, y este nuevo del montaje le saca una buena altura por lo menos son 14 plantas de altura.
Pues si ya es hora de que por lo menos derriben el antiguo Colombino, que aunque tengo gratos recuerdos, no pinta nada ahi.
Me gusta el primer proyecto, no muchas viviendas, y un edificio moderno alto, y zonas verdes, no sé, a ver en que termina todo esto. Pues es uno de los proyectos de la ciudad que lleva mas retraso, por los menos 4 años.

Saludos

Ese proyecto me temo que está descartado, eh??Creo que entre otros factores, los vecinos se quejaron de exceso de altura, y por el momento les escucharon. Conozco gente que viven ahí(en los edificios de la RENFE) y me dijeron "es que querían hacer edificios altos, de 15 plantas o más, y nos iban a quitar la vista"

¿Que vista?, el primer poryecto es chulisimo es una pena, a ver que hacen, por esto lleva mucho tiempo atascado, a ver si lo sacan adelante en el ayto despues de las vacaciones.

HUELVA. Con una nutrida participación de comerciantes asociados se ha reunido en asamblea general la Agrupación de Empresarios de Comercio de la Isla Chica, para tratar diversos temas referentes a la asociación así como aquellos que atañen al sector comercial de la zona.
La memoria de actividades desarrolladas durante el último año, el informe del tesorero de las cuentas anuales, así como la subida de cuotas y los proyectos futuros a desarrollar fueron entre otros los temas tratados en esta reunión, siendo todas las propuestas aprobadas por unanimidad. Especial interés se mostró por parte de los asistentes, en el informe de situación del proyecto del Estadio Colombino, donde se dio a conocer las últimas reuniones mantenidas con los responsables de las distintas Administraciones implicadas en este proyecto, valorando muy positivamente el desarrollo de dichos encuentro, acordándose de igual modo que los comerciantes de la Isla Chica participen activamente en el desarrollo de dicho proyecto.

huelva. El estudio de impacto ambiental de Isla Chica iniciará de inmediato su tramitación tras ser incluido de urgencia en el orden del día del consejo de gestión de la Gerencia de Urbanismo. Éste dio su visto bueno al comienzo de los trámites que llevarán el documento a Pleno, aunque ya ha sido entregado en la Delegación Provincial de Obras Públicas para acelerar en lo posible el proceso de estudio del documento y el expediente de la modificación del PGOU, que prevé para la zona del Estadio Colombino la construcción de 150 viviendas, dotaciones sanitarias y deportivas y un espacio comercial.
Otra de las cuestiones tratadas ayer en el consejo fue la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior de la calle Cervantes, que consta de otra parte ya aprobada. En el caso del capítulo revisado, se incluyen un total de 250 viviendas de las que 125 serán de protección oficial y serán destinadas a los jóvenes.

Con la realización de este proyecto se creará una nueva fachada de la ciudad, borrando la imagen de edificaciones traseras que tiene n actualmente la avenida Miss Withney y la calle Valverde del Camino, correspondiente al muro del Matadero, por parcelas residenciales, un gran espacio deportivo de 8.100 metros cuadrados y 10.600 metros cuadrados de parque lineal que conectarán con el Parque del Ferrocarril que ya ha comenzado a ejecutarse. Asimismo, se crearán nuevos viarios con una gran avenida con grandes aceras, la denominada Vía Sur.

El consejo analizó asimismo la ordenanza de edificación y urbanización de las parcelas incluidas en el Plan Especial de Barriadas del Molino de la Vega, que tuvo el visto bueno del CES pero contó ayer con el voto negativo del PSOE, que asegura que han desaparecido las VPO previstas.

Todavía me acuerdo del 1 proyecto que salió en la prensa a comienzos del 99:
4 torres de 16 plantas + ático
Luego ocurrió todo lo que ya sabemos...

huelva. El proyecto que el Ayuntamiento de Huelva tiene previsto para la zona de Isla Chica, cuyo estudio de impacto ambiental ha sido entregado esta misma semana por la Gerencia Municipal de Urbanismo a la Delegación de Obras Públicas, no satisface ni al PSOE ni a los colectivos vecinales.

Las quejas de ambos responden a una misma problemática: la aglomeración de viviendas, una situación que viene de lejos e incluso dio lugar a la creación de una plataforma ciudadana. De un lado, los portavoces de los residentes critican que el Consistorio "presente ahora un proyecto con más viviendas (150) cuando se nos dijo que iban a ser menos (75)", declaró ayer a este periódico Cristo Bejarano, presidenta de la AAVV de Viaplana, quien, en cualquier caso, defiende la tesis de que no haya ninguna casa más. Reivindicación a la que, por otro lado, también se suma el Grupo Municipal Socialista.

Según se desprende del informe presentado en Obras Públicas, la densidad residencial de la zona pasaría de 166 a 169 viviendas por hectárea, después de que se construyan las 150 proyectadas en el viejo estadio Colombino. Se trata de un incremento en la densidad "poco relevante", reza el escrito presentado ante la Junta.

Sin embargo, y de ahí las protestas de las plataformas vecinales, el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, reconoció recientemente que había un compromiso con los comerciantes y vecinos de reducir este número a 75, una disminución que finalmente no se ha recogido. "Quedamos con el Ayuntamiento para hablar y ahora presentan otro proyecto. Lo que han hecho no nos parece serio, están mareando la perdiz", añadió la portavoz de Viaplana.

Al enfado de los residentes se suma también el del los socialistas en el Ayuntamiento, que incluso hablan de "contradicciones". "Mientras que en la modificación del PGOU había una densidad de 174 por hectárea, ahora se habla de 169", denunció el edil Andrés Bruno Romero, quien no comprende "por qué no se hace un análisis del impacto ambiental sin ninguna vivienda". "El alcalde tiene que explicar por qué está empeñado en meter viviendas en la barriada con más densidad de la provincia", añadió el concejal socialista, para el que con este proyecto "se está perdiendo una oportunidad histórica" para solucionar los problemas de la barriada. "La clave -prosiguió- está en corregir y no aumentar la densidad, por muy bajo que sea este incremento".

A juicio de Romero, la solución está en "utilizar el vacío" que dejaría la demolición del estadio. "El sentido común dice que no cabe ninguna vivienda más. Lo lógico sería aprovechar ese espacio para revitalizarlo con comercios, aparcamientos y zonas verdes. Hay que corregir los déficits de la zona usando el vacío de la plaza Houston y el estadio", abundó el portavoz socialista, quien, asimismo, alerta al alcalde de los problemas que se generarán en el futuro: "Tiene que pensar en las generaciones venideras, corregir la situación y garantizar una mínima calidad para la ciudad".

Como contrapartida a la edificación de nuevas viviendas, el proyecto del equipo de gobierno municipal apuesta por el aumento de la ratio de espacios libres de uso público, que pasaría de 3,1 a 5,1 metros cuadrados por piso. En este sentido se encuadra la creación de un jardín botánico planificado a lo largo del lateral del proyecto (está inspirado en la Estufa Fría de Lisboa y tendría 16.000 metros cuadrados), de tal forma que se daría respuesta a la falta de zonas verdes en Isla Chica.

Por otro lado, el estudio también reconoce medidas para resolver los elevados niveles de tráfico, ya importantes pero que se incrementarán con la llegada del gran centro comercial que está previsto. Al respecto, los redactores del proyecto insisten en la necesidad de elaborar un plan de movilidad a través del cual se consiga la reducción de los trayectos interiores y se fomente el transporte público y no motorizado. También han propuesto la realización de un estudio específico sobre la contaminación acústica derivada del tráfico.

Todavía me acuerdo del 1 proyecto que salió en la prensa a comienzos del 99:
4 torres de 16 plantas + ático
Luego ocurrió todo lo que ya sabemos...
Wooo, el Huelva Arena, xDDDD

Wooo, el Huelva Arena, xDDDD

jajajajaja

huelva. Un máximo de 36 viviendas en los terrenos del antiguo Estadio Colombino. Ésta es la propuesta conjunta de vecinos y comerciantes de la zona. Las asociaciones vecinales Juan Riquelme, Las Palmeras y Plaza Houston así como la Agrupación de Empresarios de Comercio de Isla Chica han realizado concesiones, "en bien del interés común", con el objeto de desbloquear el proyecto. Ahora esperan que el Ayuntamiento de Huelva y la Junta de Andalucía aprueben la propuesta. La presidenta de Juan Riquelme, Cristo Bejarano, apunta que ambas administraciones manifestaron en su día que "nunca se negarían a un acuerdo entre vecinos y comerciantes".
Las viviendas son uno de los principales motivos de "fricción". Vecinos y comerciantes proponen que se construya un máximo de 36 y que se tenga en cuenta la altura de cota edificada de Huerta Mena, es decir seis plantas. En ese sentido, señalan que la zona más adecuada para las edificaciones es donde actualmente se encuentra "la visera del viejo estadio", la que da a la calle Pedro Alonso Niño. Los vecinos partían de cero viviendas y los comerciantes, de 75, con lo cual ambas partes han llegado a un punto intermedio.

Asimismo, los dos colectivos consideran una prioridad las dotaciones (centro de salud, comisaría de Policía Nacional y centro social). Además delimitan la superficie destinada a zona verde, que deberá tener un mínimo de 15.000 metros cuadrados, sin contar el espacio de la plaza Houston ni viales. En este punto, señalan la importancia de que se intente conservar la arboleda existente, ya que son especies de gran antigüedad.

Vecinos y comerciantes han estudiado cualquier imprevisto, y en el caso de que hubiera menos metros cuadrados de superficie "se restaría a todos los elementos proporcionalmente menos a la zona dotacional y verde".

Por otra parte, el proyecto propuesto por representantes vecinales y comerciales contempla un hotel. El presidente de la Agrupación de Empresarios de Comercio de Isla Chica, Juan Carlos Vizcaíno, comenta que se han estudiado las carencias de la zona "y sería interesante dotarla de un hotel". La edificación ocuparía un espacio equivalente al volumen de las viviendas.

En cuanto al centro comercial, abogan porque éste sea liderado por los pequeños comerciantes de Isla Chica. Establecen que la altura máxima del establecimiento sea de cuatro plantas.

También recoge su propuesta la construcción de 2.000 plazas de aparcamiento, 1.000 para venta y 1.000 en alquiler en rotación, lo que supone 500 más que el proyecto del Ayuntamiento. Piden que el parking sea subterráneo y vaya debajo del espacio comercial, "siempre que éste posibilite las zonas verdes en superficie".

Por último, en relación a los plazos de ejecución del proyecto, los vecinos y comerciantes consideran que la fecha comprendida entre marzo y junio de 2006 es la idónea para su comienzo. No quieren que se use en campaña electoral y que una vez que se acaben las elecciones "no se haga nada". Consideran que si se empieza el proyecto en el plazo establecido, "una vez comenzado es difícil de parar".

A esto se une que "estamos en un buen momento, se van a aprobar los Presupuestos de 2006", apunta Bejarano, que indica que "queremos que se incluyan partidas para el proyecto del antiguo Estadio Colombino".

El presidente de la Agrupación de Empresarios de Comercio de Isla Chica subraya que ahora lo fundamental "es la voluntad política" para desbloquearlo.

huelva. Nueva vuelta de tuerca al proyecto de Isla Chica. El debate plenario de ayer sirvió para aclarar cuál es la intención del Ayuntamiento con la presentación del estudio de impacto ambiental: responder a un requerimiento de la Junta de Andalucía aunque este estudio no tenga utilidad alguna, tanto por la "falta de voluntad" de la Junta como por que el proyecto que se recoge en el mismo no será el que se lleve a cabo.
Así lo explicó al Pleno el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, tras las acaloradas intervenciones de la oposición en las que ésta le acusó de haber engañado a los vecinos y comerciantes de la zona. El proyecto que recoge el estudio se basa en la construcción de 150 viviendas, pero la negociación con los habitantes de la barriada partía de 75, además, señaló el socialista Andrés Bruno romero, se amplía el ámbito de la actuación a 50 hectáreas para reducir la densidad resultante de viviendas. Y se contempla la existencia de 8.843 hogares en el ámbito cuando "se han dado licencias para 818 viviendas nuevas en los últimos años".

Esos fueron los argumentos esgrimidos para rechazar la aprobación (que salió adelante con los votos del PP) del estudio de impacto ambiental que ya se ha entregado a la Delegación Provincial de Obras Públicas, que lo reclamó a finales del pasado año para decidir sobre el plan que reformará la zona del antiguo Estadio Colombino. Esa entrega responde según Moro a un único motivo: "No permitir a la Junta que diga que no entregamos una documentación". Mientras tanto seguirán negociando con los vecinos un nuevo proyecto porque el actual "no es aceptado, por mucho que se empeñe IU", que recordó el concurso internacional de ideas y propuso la celebración de un referéndum sobre el tema.

El segundo debate del día se refirió a los impuestos, distribuidos en dos puntos: la petición de IU para la rebaja de los mismos tras el fuerte incremento registrado para este año en algunos y la aprobación de las ordenanzas sobre las tasas de abastecimiento y saneamiento. La primera de las cuestiones, que contó con el apoyo visual y sonoro de la plataforma ciudadana contra la subida de impuestos, obtuvo como no podía ser de otra forma el rechazo de los populares, que defendieron su postura asegurando que "para que haya buenos servicios necesitamos impuestos". Frente a las acusaciones socialistas de haber elevado el tipo impositivo del Impuesto de Bienes Inmuebles al máximo, el delegado de Economía, Saúl Fernández, señaló que éste se encuentra aún 24 décimas por debajo de ese máximo (marcado en 1,3) y señaló que "no es verdad que para este año suba el IPC, lo suben las tasas y precios públicos". Sobre la basura industrial no se aclaró nada, aunque puede que haya tiempo para debatir sobre esta tasa en un Pleno extraordinario que el PSOE amenazó con pedir ante la reacción ciudadana contra determinados gravámenes.

La tasa de abastecimiento, en este caso referida al próximo año, acaparó el protagonismo de la segunda parte del debate. PSOE e IU aprovecharon para recordar a Saúl Fernández que en el Pleno anterior aseguró que tanto la tasa de agua como la de aparcamientos quedarían fuera del incremento del IPC del resto de tasas y precios públicos. Sin embargo, la empresa municipal Aguas de Huelva cambia esta tarifa pasándola a la modalidad de tasa y al elaborar la nueva ordenanza ha aprobado un incremento medio del 3 por ciento en el coste del abastecimiento con el objetivo de "mantener el poder adquisitivo" de la empresa, aseguró el portavoz popular Francisco Moro.

Este argumento no convenció a la oposición, que llegó a acusar de "mentir" al concejal de Economía en palabras del portavoz de IU Manuel Rodríguez. El PSOE fue más allá, considerando que en este caso se ha desautorizado a Saúl Fernández y llegando a pedir su dimisión por "haber perdido toda su credibilidad". Petición que será repetida por escrito pero que en ningún momento tomó en serio el equipo de Gobierno, que expresó su apoyo al concejal.

En todo este circo, lo unico cuerdo que he leido es esto:

"los que deben hacer los ordenamientos urbanísticos son los expertos, y no los ciudadanos de a pie"

Los demas, PP, PSOE, IU, alcalde y "equipo de gobierno", vecinos, basura con dos patas variada, todos a revolcarse en las balsas de fosfoyesos.

huelva. Los cambios que el Ayuntamiento de Huelva está negociando en el proyecto que reordenará la zona del antiguo Estadio Colombino son desconocidos por sus redactores. Es más, los arquitectos Antonio y Juan Carlos Bravo y María del Carmen Ruiz aseguran "no tener constancia" de esas modificaciones y advierten que en el caso de que se realizasen cambios en el proyecto éstas retrasarían la transformación de la barriada de Isla Chica, que ya lleva varios años de tramitación.
Así lo explicó ayer uno de los profesionales, Antonio Bravo. En declaraciones a Europa Press, el arquitecto aseguró haber hablado con el Ayuntamiento hace un mes y que no se les había informado de nada al respecto, tras recordar que su estudio se está encargando de tramitar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana necesaria para la ejecución del proyecto de Isla Chica.

Según precisó, esta modificación se presentó hace un año a la Junta, que pidió un informe medioambiental que ahora se ha remitido al Gobierno andaluz, aunque reconoció que, "hace unos meses, desde el Ayuntamiento se nos informó de que había oposición vecinal al proyecto para que paráramos la modificación hasta que se aclarara la situación, pero no tenemos más informaciones". En respuesta a esa oposición, el Consistorio lanzó una oferta a vecinos y comerciantes, con la reducción del número de viviendas de 150 a 75. Una oferta que fue contestada por los afectados reclamando sólo 36 pisos y un cambio en la distribución de las dotaciones.

Una idea muy diferente al proyecto ganador del concurso internacional de ideas que se convocó y en el que los tres arquitectos se alzaron con la victoria. En él se contemplaba la ocupación de 13.000 metros cuadrados para 150 viviendas, 18.200 para zona comercial, 17.000 para un jardín interior, 3.700 para dotaciones, 21.000 metros cuadrados de espacio público y 31.000 destinados a aparcamientos, que se tendrían que adaptar a los cambios que pretende introducir el Ayuntamiento, en negociaciones con vecinos y comerciantes. En esa adaptación sería donde se producirían retrasos.

Con todo, el arquitecto consideró que de haber cambios "se nos comunicarían para adaptarlos al proyecto", tras creer que "legalmente no se podría revocar el acuerdo existente tras el concurso de ideas", ya que su estudio obtuvo un premio en metálico "que se va pagando en concepto de honorarios conforme se van cubriendo fases nuevas del proyecto".

Tres propuestas para un mismo espacio

La reordenación del Estadio Colombino y sus alrededores ha conocido ya varias ideas en un proceso que viene desarrollándose desde hace varios años. En un primer momento, el Ayuntamiento propuso la construcción de 900 viviendas en la zona, que tras una airada reacción vecinal se quedaron en 150. Con esa cifra se convocó el concurso de ideas que ganaron los tres jóvenes arquitectos con un proyecto con jardín cubierto y dotaciones. Pero la cantidad ha bajado en las últimas conversaciones entre Consistorio y vecinos: el primero propone 75 viviendas y los vecinos 36, en ambos casos incluyendo un hotel y centro de salud, aunque los vecinos también quieren una comisaría.

¿conociais este proyecto para Isla Chica?
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Pues no lo conocía, y no se porque me temo que ese no es el proyecto definitivo. La verdad es que en esos renders se ve un proyecto bastante atractivo para la zona.
Por cierto. ¿Dónde los encontrastes?
Un saludo

Este para nada lo habia visto, lo que le falta son 4/5 plantas al esdificio que tiene el óvalo en el techo.
Me gusta aunque habia por ahi un proyecto antiguo que me gustaba mas aun, contemplaba menos edificios y mas altos y modernos, con mas espacios libres para zonas verdes.
¿Cúando veramos el definitivo?

Saludos

esto va para largo...

Uf, me he mareado un poco. Oye, Efren, las imágenes q nos has puesto, algunas son especulares ¿verdad? Vamos, q son simétricas a las reales ¿no?¿o no me he fijado bien?

Si, la verdad es que la disposición de los edificios es exactamente igual.

Me gusta aunque habia por ahi un proyecto antiguo que me gustaba mas aun, contemplaba menos edificios y mas altos y modernos, con mas espacios libres para zonas verdes.
¿Cúando veramos el definitivo?

Saludos

¿¿Te refieres a éste proyecto??

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Exacto Javi, a este me refereria, una pena, que esté descartado ¿no?
Lo vecinos dicen que le tapaban las vistas.
La verdad es que hay una lucha política, y muchos vecinos no piensan en las ventajas e inconvenientes de forma clara, debido a la presión política de la opoosición, que lleva 10 años siin gobernar, todo esto es politiqueo
A mi me gusta mucho este proyecto, el edificio alto es chulísimo, y queda espacio como parque y zona verdad.

Saludos

Yo la verdad es que la zona verde la veo un poco que se yo, desorganizada, pero bueno, cualquier cosa es mejor que lo que hay.
Por cierto, esas imagenes están en el primer post de este mismo thread, xDDD

No sé tampoco está tan mal la zona verde, además no podemos negar que los edificios son una chulada. Pero para lo que hay tú los has dicho.
Veremos a ver como termina la cosa, y cuando.

Gracias por decirme que este proyecto se encuentra en este mismo Thread.

Saludos

Os habeis fijado en cómo se salvaría el desnivel de los edificios de la izquierda de esa penúltima foto? La carretera quedaría en parte soterrada por una gran plataforma que comunicaría el barrio con la plaza...seamos realistas, cuándo se ha visto en Huelva algo semejante? creeis que sería viable?...sintiéndolo muxo mi respuesta es no. Aparte no me gusta en cuanto a organización del terrreno como a Javi

huelva. El Ayuntamiento y la Junta de Andalucía acordaron ayer crear una comisión técnica, conformada por representantes de las dos administraciones, vecinos y comerciantes, que redactará un documento para dar una salida administrativa a la situación de "enquistamiento" de Isla Chica.
Este acuerdo fue adoptado en el transcurso de una reunión en la que participaron el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez; la delegada provincial de Obras Públicas, Rocío Allepuz; la directora general de Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas, Mercedes Izquierdo; el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, y vecinos y comerciantes de la zona.

Según apuntó Allepuz en un comunicado, la situación actual de esta zona requiere de "soluciones jurídicas y técnicas que posibiliten poner en marcha la actuación urbanística que la barriada precisa".

Este documento, que podría ser de "vital" importancia, debe tener en cuenta las propuestas de la Plataforma vecinal Pro-Isla Chica, así como las razonables necesidades que desde el punto de vista comercial y dotacional demanda la zona.

La delegada provincial se mostró convencida de que, de esta forma, "en un plazo corto se podrían solucionar los sucesivos callejones sin salida a los que el Ayuntamiento ha llevado a la barriada de Isla Chica".

Las conclusiones que los representantes de ambas administraciones sacaron de esta reunión fueron bastante dispares, ya que Allepuz aseguró que el alcalde reconoció su "error" al presentar proyectos urbanísticos "inapropiados", algo que, en declaraciones a Efe, desmintió el concejal de Urbanismo.

Según la delegada, el alcalde reconoció, además, que esos proyectos "no se adecúan ni a las necesidades ni a la legislación", mientras que Moro precisó que ha sido la Junta la que "ha cedido" en su postura después de ocho años y ha aceptado el proyecto del Consistorio.

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2742197&idcat=25

huelva. El proyecto de Isla Chica podría desbloquearse en unas semanas. Así lo manifestó ayer la delegada provincial de Obras Públicas, Rocío Allepuz, que indicó que sólo quedan algunos flecos que limar. Se trata de aspectos relacionados con la superficie destinada a dotaciones así como con el número de viviendas. Respecto al primero, Allepuz apuntó que en la propuesta realizada por los vecinos y comerciantes aparecen dos lotes de 3.000 metros cuadrados de dotaciones, mientras que en la de la comisión técnica sólo se contempla uno de 3.000 metros cuadrados, una discrepancia que, indicó, también puede deberse a un error de la comisión técnica, "su propuesta no está muy clara y se han podido olvidar los otros 3.000 metros cuadrados".[...]

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2803975&idcat=25

huelva. Varios años después de la primera propuesta, parece que el proyecto urbanístico que cambiará la fisonomía de Isla Chica y hará desaparecer el antiguo estadio Colombino está a punto de ser consensuado definitivamente. Esta semana están previstas dos reuniones sobre el tema; la primera de ellas se ha programado en principio para hoy y servirá para que los vecinos conozcan a fondo a través del Consistorio la propuesta de la comisión técnica formada por especialistas de Junta y Ayuntamiento. Posteriormente, se prevé que el próximo jueves las dos administraciones, vecinos y técnicos se reúnan para poner el punto final a todo un culebrón urbanístico, que todos los implicados esperan ver terminar en los próximos días.[...]

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2815166&idcat=25

Huelva. El proyecto para la transformación de la zona del antiguo estadio Colombino va por buen camino. Al menos, así lo consideró ayer la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, quien mostró su satisfacción por el acuerdo alcanzado el lunes entre Ayuntamiento de Huelva y vecinos para que en el espacio que quede libre se construyan 36 viviendas, un hotel, un centro comercial, otro de salud y aparcamientos, además de amplias zonas verdes.
La consejera consideró que el Ayuntamiento ha reconocido "que había una infradotación de servicios y espacios verdes", por lo que se ha llegado a avanzar en las negociaciones de un proyecto que lleva casi ocho años de andadura. En este sentido, Gutiérrez quiso felicitar a los vecinos de Isla Chica por el avance en las negociaciones porque "se merecen que el lugar se vaya acondicionando como ellos merecen y puedan disfrutar de un espacio con buenas infraestructuras y las imprescindibles zonas verdes y de esparcimiento".

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2822414&idcat=25

huelva. Tal y como se esperaba, la reunión celebrada ayer sobre el proyecto de Isla Chica culminó con un buen resultado. Ayuntamiento, Junta, vecinos y comerciantes cerraron filas en torno al nuevo proyecto de 36 viviendas, dotaciones, hotel y espacios verdes que había redactado la comisión técnica mixta creada entre ambas administraciones. Por una vez el acuerdo fue unánime, tanto en la propuesta como en la necesidad de agilizar en lo posible la tramitación del proyecto con el objetivo de iniciar por fin las obras de un proyecto que lleva casi ocho años bloqueado.

En cuanto a la propuesta, tal y como reconocieron ambas administraciones, se ha ajustado a lo reivindicado por vecinos y comerciantes. Si estos logran su última petición, el antiguo Colombino se convertirá en un gran parque en el que los edificios se situarán alrededor, junto a las calles Pedro Alonso Niño y Muñoz de Vargas. A un lado estaría el centro comercial y al otro el centro de salud, otro social, el hotel y las viviendas. Sólo queda por definir una cuestión que para los residentes en la zona es prioritaria: el inicio de las obras.[...]

huelva. "Si no se pone sobre la mesa un plan de actuaciones, el derribo del estadio no es urgente ni viable. Ese espacio puede acarrear más problemas abierto que cerrado". Así de tajante se mostraban en la mañana de ayer comerciantes y vecinos de Isla Chica, ante las cábalas y premoniciones sobre el posible e inminente derribo del viejo estadio Colombino. No es que lo quieran allí levantado por más tiempo. Todo lo contrario. Están deseando verlo derruido sobre sus cenizas, pero bajo una única condición: que tras su desaparición, comiencen a instalarse, inmediatamente, los cimientos del nuevo proyecto que transformará y revitalizará este segundo centro neurálgico onubense.
Tras estar ocho años luchando por este sueño, Isla Chica está dispuesta a esperar, no con mucha paciencia, el tiempo que sea necesario para que los últimos, cuando no decisivos, trámites de este plan vayan siendo aprobados por las autoridades competentes. Es decir, la última palabra recae en Ayuntamiento de Huelva y Junta de Andalucía, que una vez den el definitivo visto bueno al plan, y éste aparezca en sus presupuestos del año que viene, este sueño, donde comerciantes y vecinos han volcado todas sus esperanzas de futuro, comenzará a convertirse en toda una realidad. [...]

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2841467&idcat=25

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2851457&idcat=25

huelva. El Pleno del Ayuntamiento vivió ayer un nuevo caso del consenso que parece rodear en estos momentos todo lo referente al proyecto de Isla Chica: la aprobación de la moción socialista en la que se reivindicaba que el Consistorio formalice los mecanismos necesarios para la urgente demolición del Estadio Colombino. En ello estuvieron de acuerdo todos los grupos, por lo que la moción obtuvo la votación positiva de un equipo de Gobierno que en pocas ocasiones aprueba las propuestas urbanísticas del PSOE.
No obstante, el derribo no se llevará a cabo de inmediato, como han reivindicado por activa y por pasiva los socialistas. La parte dispositiva de la moción no señalaba en ningún momento que la demolición tuviera que realizarse ya y esa fue la clave para su aprobación, aunque esa fuera en el fondo la pretensión del PSOE. El viejo estadio tendrá que esperar hasta que la ordenación de la zona esté aprobada de forma definitiva por la Junta de Andalucía, algo para lo que ya se están realizando los trámites necesarios. Sólo entonces, el Consistorio permitirá que desaparezca el estadio, a pesar de que los socialistas mantienen que no es necesaria esa espera.[...]

Huelva. La modificación del proyecto de Isla Chica para adaptarlo a las reivindicaciones de vecinos y comerciantes está pendiente de una cuestión: el nuevo centro de salud que construirá la Junta. El Ayuntamiento de Huelva ha solicitado a la Delegación Provincial de Salud que le aclare las necesidades y características del centro que sustituirá al actual consultorio de la plaza Perlita de Huelva, habilitado de forma provisional tras el cierre de la sede de la plaza Houston.

Los trabajos para la finalización de lo que es la tercera propuesta para la zona del antiguo estadio siguen de esta forma, solucionando los últimos flecos para la redacción de un proyecto que incluirá 36 viviendas, un centro comercial, otro social, amplias zonas verdes y aparcamientos. Y por supuesto el centro de salud, que es uno de los equipamientos incluidos desde el principio en el proyecto, en el que se reservó una parcela para el mismo. Sin embargo, desde la Delegación Provincial se señaló a los vecinos la insuficiencia de la edificabilidad prevista para el centro que es necesario construir para la zona, considerándose más correcta la reserva de 4.000 metros cuadrados para el edificio. Los propios vecinos se encargaron de transmitir a Urbanismo esta cuestión y desde la Gerencia se ha cursado un escrito a Salud para que explique sus necesidades acerca del centro.[...]

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2878558&idcat=25

Pues parece que poquito a poco empieza a verse la luz con este proyecto.

http://img107.imageshack.us/img107/9438/imagenartjpg6ub.gif

huelva. Los técnicos de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva y de la Delegación de Obras Públicas de la Junta de Andalucía redactarán el proyecto definitivo para la zona de Isla Chica sobre la base del entregado por los arquitectos Antonio y Juan Carlos Bravo Rincón y María del Carmen Ruiz, ganadores del concurso de ideas sobre Isla Chica celebrado en junio de 2003.

Aunque los arquitectos indicaron que estaban a la espera de que la Gerencia de Urbanismo les delimitase los cambios introducidos en el proyecto merced al acuerdo adoptado con la Junta y los vecinos para proceder a diseñar la modificación del PGOU necesaria para llevar a cabo el proyecto de Isla Chica, fuentes de la Gerencia apuntaron que finalmente serán sus técnicos y los de la Junta los que realicen los últimos cambios porque "son mínimos". [...]

http://www.huelvainformacion.es/huelvainformacion/articulo.asp?idart=2890110&idcat=25

Huelva. Después de ocho años, el proyecto urbanístico que logrará cambiar la fisionomía de Isla Chica ha logrado definirse y aprobarse con el consenso de todas las partes implicadas (administraciones, comerciantes y vecinos), de forma que tras el visto bueno del Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo tan sólo resta la aprobación definitiva por parte de la Junta de Andalucía.[...]

[...]En el nuevo proyecto se contempla la instalación de un hotel, para el que se reserva una superficie de 750 metros cuadrados, que se ubicará junto a la plaza del Estadio, mientras que los usos dotacionales (sanitario, con 2.315 metros cuadrados de suelo, y socio-cultural, con una parcela de 1.375 metros cuadrados) se construirán en el talud que ahora ocupa el graderío de tribuna del antiguo estadio. Los edificios para las viviendas, que finalmente serán 36, se levantarán en una parcela de 1.100 metros cuadrados que se ubica junto al muro existente en la calle Eucalipto y al límite de la Plaza Houston, mientras que la zona comercial y los locales de reunión y ocio, para los que se han reservado 7.480 metros cuadrados, se mantienen tras el hotel y junto al margen derecho de la zona de actuación.[...]

http://www.huelvainformacion.es/22903_ESN_HTML.htm

Obras Públicas se compromete con los comerciantes de Isla Chica a "agilizar" el proyecto urbanístico

HUELVA. El delegado de Obras Públicas y Transportes de la Junta en Huelva, Gabriel Cruz, se ha comprometido con la junta directiva de la Asociación de Empresarios del Comercio de Isla Chica a "actuar con diligencia y celeridad" en todo lo que corresponda a la Consejería de Obras Públicas en relación a la aprobación del proyecto urbanístico de la zona.

La nueva ordenación urbanística del barrio onubense, que ya ha recibido el visto bueno de la Gerencia Municipal de Urbanismo, tendrá efectos "muy positivos" para los comerciantes porque la dotación de equipamiento comercial de 20.000 metros cuadrados "servirá de revulsivo y sin duda será un motor que dinamizará el pequeño comercio", según explicó Cruz a los representantes de los empresarios del comercio. [...]

http://www.huelvainformacion.es/23078_ESN_HTML.htm

HUELVA. El pleno del Ayuntamiento de Huelva dio luz verde, con la unanimidad de todos los grupos pol?ticos, al nuevo proyecto para la zona de Isla Chica, que incluye, entre otras cosas, la construcci?n de 36 viviendas y un hotel, si bien el PSOE inst? al Equipo de Gobierno del PP a incluir en el proyecto que debe aprobar la Junta de Andaluc?a la construcci?n de las 2.000 plazas de aparcamiento previstas.

http://www.huelvainformacion.es/24488_ESN_HTML.htm

La verdad es que aunque no hagan nada en la zona, solo con el derribo de un campo tan espantoso, ya gana la ciudad bastante.

Medio Ambiente aprueba el plan del antiguo estado en la zona de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/42722_ESN_HTML.htm)

El pacto de mayo por el desbloqueo de Isla Chica parece intacto pese a la tensión electoral. La ruta burocrática del proyecto sigue su curso en los despachos de la Administración autonómica, de la que en última instancia depende la reordenación de los terrenos del estadio y la Plaza Houston y el impulso dotacional de la barriada más populosa de Huelva. Según informó ayer a este diario la Delegación Provincial de Medio Ambiente de la Junta, el departamento que dirige Isabel Rodríguez ha emitido hace unos días un informe de impacto ambiental favorable al plan que el Pleno municipal aprobó provisionalmente el pasado mes de noviembre.

Fue la cumbre institucional en la que tuvieron voz activa vecinos y comerciantes la que el pasado mes de mayo fijó los parámetros de un proyecto urbanístico que finalmente reduce a 36 el número de viviendas (que se integrarán en un bloque plurifamiliar), si bien el plan se enquistó durante más de ocho años por añadir 150 casas a un barrio asfixiado por el ladrillo. En virtud del proyecto que actualmente fiscaliza la Junta de Andalucía, en las cinco hectáreas comprendidas entre el viejo Colombino y parte de la Plaza Houston se construirán, además, dos parques, un hotel, un centro de salud, un centro comercial y de ocio, un centro socio-cultural y un parking. [...]

La Junta dicta las bases para que el derribo del estadio no contamine (http://www.huelvainformacion.es/46095_ESN_HTML.htm)

HUELVA. En paralelo al desbloqueo de Isla Chica, se plantea ya el obituario del viejo Estadio Colombino, cuyo derribo está previsto para antes de las elecciones. Para sortear las trampas de pre-campaña, el Ayuntamiento ha puesto una condición 'sin equanon' al proyecto de demolición: el estadio no será derruido hasta que la Junta de Andalucía dé todas las bendiciones legales al plan de reordenación de los terrenos del Estadio y la Plaza Houston.

El pasado fin de semana, este diario daba cuenta de un nuevo avance en la ruta burocrática que sigue el proyecto, que ya ha recibido un primer visto bueno de la Administración autonómica con una declaración de impacto ambiental positiva. De momento, según informó ayer la Delegación Provincial de Medio Ambiente, el Consistorio ya ha recibido un informe en el que sólo se alerta de un riesgo medioambiental en la reforma dotacional del barrio: el impacto que pueden provocar en la zona los trabajos de demolición de un campo de fútbol que ocupa más de tres hectáreas. [...]

El plan urbanístico de Isla Chica no verá luz verde hasta septiembre (http://www.huelvainformacion.es/58364_ESN_HTML.htm)

Los tiempos de la burocracia marcan un plazo límite de siete meses para que la Junta de Andalucía dé su visto bueno definitivo al proyecto de Isla Chica. Según informaron ayer fuentes de la Administración autonómica, la Delegación Provincial de Obras Públicas está ultimando el informe vinculante sobre el plan urbanístico que reordenará las cinco hectáreas comprendidas entre el viejo Estadio Colombino y la Plaza Houston, una vez que el Gobierno andaluz emitió una declaración de impacto ambiental favorable a esta reforma dotacional.

En breve, pues, este dictamen recalará en la Gerencia Municipal de Urbanismo para proseguir esta ruta administrativa en Sevilla. El proyecto tendrá que superar entonces tres filtros de la Junta de Andalucía: la Dirección General de Urbanismo, el Consejo Consultivo de Andalucía y la aprobación de la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez. Todo este proceso abarcará un máximo de siete meses, con lo que la reordenación de la zona del estadio podrá ver luz verde a partir del mes de septiembre.[...]

Urbanismo reserva medio millón para derribar el estadio este año (http://www.huelvainformacion.es/46253_ESN_HTML.htm)

Las administraciones pisan el acelerador para desbloquear el futuro dotacional de Isla Chica. El Ayuntamiento inició ayer los trámites para agilizar el proyecto de demolición del Estadio Colombino en paralelo a la revisión del planeamiento por parte de la Junta de Andalucía. Por unanimidad de todos los grupos políticos (PP, PSOE e IU), el Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó una modificación del presupuesto de inversiones de 2007 para financiar el derribo del estadio con una partida de 465.000 euros. A este montante se suma otro de 16.843 euros para la planificación y ejecución de las medidas que ha impuesto la Junta para minimizar el impacto ambiental de los trabajos de demolición. Al margen, las cuentas del Consistorio para el presente ejercicio ya contemplaban una asignación de 2,9 millones de euros para las obras de urbanización.

El plus en los gastos de la Gerencia se cargará a la venta de suelo municipal.

La noticia supone una nueva vuelta de tuerca en las previsiones sobre el proyecto de Isla Chica, ya que, con esta modificación presupuestaria, queda patente que el Ayuntamiento no esperará hasta el otoño (cuando la Junta apruebe el planeamiento) para intervenir en la zona del estadio. Es más, según informaron ayer fuentes municipales, en un plazo de 26 días podrá sacarse a concurso el proyecto de derribo del Estadio Colombino que, a su vez, se adjudicará en cuestión de dos semanas. Si se cumple este calendario de previsiones, la demolición del campo de fútbol (cerrado desde 2001) podría ser una realidad a corto plazo y la primera prueba fehaciente de que el desbloqueo de Isla Chica es ya irreversible después de ocho años de guerra política y movilización vecinal.

En función del proyecto consensuado, las cinco hectáreas que ocupan el estadio y la Plaza Houston albergarán dos parques, 36 viviendas, un hotel, un centro comercial y de ocio, un ambulatorio y un centro social.


A ver si lo tiran ya y muestran de forma detallada la ordenación de la zona, que de momento no la he visto por ninguna parte.

El Ayuntamiento inicia los trámites para derribar el Estadio Colombino a finales de abril o principios de mayo (http://www.huelvainformacion.es/49723_ESN_HTML.htm)

El Ayuntamiento de Huelva ha iniciado los trámites para comenzar el derribo del Estadio Colombino, situado en la barriada de la Isla Chica de Huelva, a finales del mes de abril o principios de mayo, de forma que se concluya en un plazo aproximado de dos meses.

En rueda de prensa, el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez (PP), calculó que, una vez cubierto este trámite, las obras de urbanización de la zona de Isla Chica podrían comenzar sobre finales de año y, en unas tres o cuatro anualidades, haber cubierto el 50 por ciento del proyecto previsto para la zona, en el que se incluyen, entre otras cosas, un centro social, un centro de salud, un hotel, 35 viviendas, un centro comercial y un parque.[...]

La demolición del antiguo Estadio Colombino podrá empezar el mes que viene (http://www.huelvainformacion.es/50405_ESN_HTML.htm)

Será una foto de impacto histórico, y a ras de las elecciones: pronto se borrará del mapa de Isla Chica el estadio que abrió sus puertas en 1957 en homenaje a un Recre recién ascendido a Segunda. El Ayuntamiento no esperará finalmente a que la Junta de Andalucía apruebe el planeamiento de la zona para demoler el campo de fútbol, ya que, según informó ayer el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, se ha tramitado un expediente de ruina que avala la legalidad de esta actuación.

De hecho, la Administración local podrá proceder al derribo del Estadio Colombino a finales de abril o inicios de mayo, en virtud de las previsiones que ayer hizo públicas el alcalde de la capital, Pedro Rodríguez. A través de un concurso público que en breve se convocará en el Boletín Oficial de la Provincia, las obras se adjudicarán entre el 10 y el 15 de abril y tendrán un plazo de ejecución de dos o tres meses.

Si se cumple la programación del Consistorio, a finales de este mismo año podrían arrancar los trabajos de urbanización en las más de cinco hectáreas que abarcan la vieja dotación deportiva y la Plaza Houston, considerando que el Gobierno andaluz podrá dar su visto bueno definitivo al planeamiento hacia el mes de septiembre. Esta fase inicial de urbanización tiene ya consignada una partida de 2,9 millones de euros en los presupuestos municipales de 2007. Según calculó el alcalde, en tres o cuatro años estará ejecutado el 50% del proyecto “que convertirá Isla Chica en el segundo centro de la ciudad y que no se ha podido hacer antes por el bloqueo jurídico y político del PSOE”. El plan contempla un centro de salud, un hotel, 36 viviendas en un solo bloque residencial, un gran parque urbano, un centro social, aparcamientos y un centro comercial y de ocio en el que tendrán participación los empresarios de una barriada que desde que cerrara el estadio ha sucumbido a la quiebra de un centenar de negocios.[...]

Urbanismo convoca el concurso para la demolición del estadio (http://www.huelvainformacion.es/51582_ESN_HTML.htm)

Ahora sí, el calendario parece cómplice de Isla Chica. La noticia del inminente derribo del Estadio Colombino saltó ayer de los titulares de prensa a los hechos oficiales, con un paso administrativo clave: la convocatoria pública para adjudicar la demolición. El Boletín Oficial de la Provincia de Huelva ya ha dado cuenta del procedimiento que ha iniciado la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento para contratar la redacción y ejecución de las obras de derribo del estadio, actuación que dará vía libre a la reforma dotacional de la barriada.

Las más de cinco hectáreas de terreno que abarcan el viejo campo de fútbol y la Plaza Houston albergarán un gran parque (el Jardín Marisma), un hotel, un centro comercial y de ocio, un ambulatorio, 36 viviendas en un bloque plurifamiliar, aparcamientos y un edificio socio-cultural "para poner en valor Isla Chica como segundo centro de Huelva", según anunció esta semana el alcalde de la capital, Pedro Rodríguez.

El anunció que ayer recogió el boletín a instancias del Departamento de Administración General de Urbanismo marca un plazo de 26 días para que las empresas presenten sus ofertas en las oficinas de Contratación de la Gerencia, en virtud de un pliego de condiciones técnicas y administrativas que puede consultarse en la web www.gmu-huelva.es. En la primera semana de abril se adjudicarán las obras con un presupuesto de 465.000 euros. El derribo podrá iniciarse así a finales de ese mismo mes o principios del mes de mayo, a escasas semanas de las elecciones municipales. Según informó ayer en declaraciones a este periódico el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, el plazo de ejecución de los trabajos de demolición será de 60 días. En el estadio siguen abiertos tres bares a los que se les notificará la orden de desalojo tras una negociación.[...]

Tanta información sobre el derribo del viejo estadio, pero son incapaces de sacar una imagen sobre lo que se va a hacer la zona, que mucha explicación con palabras pero ningún plano.

El derribo del viejo Colombino (http://www.huelvainformacion.es/52972_ESN_HTML.htm)

YA es una realidad que el antiguo estadio se derribará este año 2007, un ejercicio que si no pasará a la historia de Huelva por la llegada del AVE por lo menos lo será por poder llevar a cabo la profunda transformación de una barriada tan importante para la ciudad, ya que acoge a una gran parte de los ciudadanos de la capital. Unas gentes que están ilusionadas en conseguir que Isla Chica sea el segundo centro de Huelva, pues los cambios con la piqueta en el viejo Colombino van a ser importantes. Vamos, que al barrio en unos años no lo va a conocer ni la madre que lo parió, como diría Guerra. Eso sí, los vecinos ya se han apresurado a demandarle al alcalde que en cuanto el estadio deje de existir, inmediatamente se coloque la primera piedra del proyecto que tanto tiempo y esfuerzo ha costado aprobar. Y se puede decir que el derribo es una realidad por cuanto esta misma semana se ha abierto el plazo para que puedan acceder al concurso las empresas que lo estimen oportuno, por lo que siguiendo los plazos legales, a finales de abril ya sabremos el dueño de la empresa que dispone de la piqueta.[...]

Tres empresas concursan por el derribo del Estadio (http://www.huelvainformacion.es/66669_ESN_HTML.htm)

El plazo fijado para la presentación de plicas con las ofertas para llevar a cabo las obras del derribo del antiguo Estadio Colombino finalizará hoy a las 14.00 horas con la presentación al concurso, hasta el momento, de tres empresas, aunque "como siempre sucede", el Ayuntamiento de Huelva cree que la mayoría de las constructoras esperarán "hasta el último momento para presentar sus ofertas".

El concurso para la redacción del proyecto y ejecución de las obras de demolición del antiguo Estadio Colombino cuenta con un presupuesto de 465.000 euros y el Ayuntamiento de Huelva, a la hora de adjudicar, valorará además del presupuesto final de las obras, el plan de trabajo, con los medios a utilizar en el proceso de demolición y protección de los espacios colindantes, las mejoras relativas al vertido de escombros o el plazo de ejecución.

Comienza así la cuenta atrás para transformar los 51.072 metros cuadrados de superficie que incluye el proyecto en 22.000 metros cuadrados para espacios verdes, 17.500 metros para áreas peatonales y viario público, 7.500 para comercial y espacios de reunión y ocio, 1.800 para dotaciones e infraestructuras sociales y 1.640 metros cuadrados para uso residencial y hotelero.

Urbanismo adjudicará hoy el derribo del estadio de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/72193_ESN_HTML.htm)

Jornada clave para el futuro de Isla Chica. El Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva adjudicará hoy el contrato de demolición del viejo Estadio Colombino, según confirmó en declaraciones a este periódico el concejal del ramo y primer teniente de alcalde, Francisco Moro. Se cumplen así las previsiones de la Administración local para iniciar el derribo este mismo mes y en un plazo de 60 días liberar los terrenos donde se proyecta una importante reforma dotacional.

Según el plan urbanístico que el equipo de Gobierno municipal del PP ha consensuado con los vecinos y la Junta de Andalucía, las más de cinco hectáreas que abarcan el antiguo campo de fútbol y la Plaza Houston albergarán un gran parque (el Jardín Marisma), un hotel, un centro comercial y de ocio, un ambulatorio, 36 viviendas en un bloque plurifamiliar, aparcamientos y un edificio socio-cultural "que pondrán en valor Isla Chica como segundo centro de Huelva", como viene reiterando el alcalde, Pedro Rodríguez.[...]

El Ayuntamiento adjudica por 300.000 euros la demolición del Estadio Colombino (http://www.huelvainformacion.es/72402_ESN_HTML.htm)

El Ayuntamiento de Huelva ha adjudicado por 300.000 euros las obras para la demolición del antiguo Estadio Colombino a la empresa Erri-Berri S.L., que se ha comprometido a acometer las actuaciones en un plazo de tres meses, una vez que comiencen a finales de este mes o principios de mayo. En un comunicado remitido a Europa Press, el Ayuntamiento informó de que la mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo se ha decantado por esta empresa, entre las seis que optaban al concurso, centrándose en criterios como la oferta económica, el plan de trabajo, las mejoras en cuanto a vertido y escombros, la experiencia y el plazo de ejecución, de un máximo de tres meses.

En este sentido, el Ayuntamiento aseguró que dará prioridad a este asunto para que las obras puedan comenzar cuanto antes, teniendo en cuenta que la empresa, además, ya ha entregado un plan de trabajo y proyecto de obras con información muy detallada. Según detalló, las actuaciones de derribo comenzarán por las traseras del Estadio, la zona más próxima a la Plaza Houston; a continuación se acometerá la demolición del lateral de la Avenida José Muñoz de Vargas; siguiendo por la fachada principal de la plaza del estadio y concluyendo por el lateral de la calle Alonso Niño, al tratarse del espacio más peligroso por la diferencia de rasantes. La empresa adjudicataria tiene muy organizado el desescombro y el Plan de Seguridad y Salud y, entre la experiencia que le acredita en cuanto a obras similares, destaca el trabajo realizado para demoler el fondo norte del Estadio de Carranza de Cádiz. [...]

http://www.huelvainformacion.es/imagenes/0418_hue_viejo_colombino_albertodominguez.jpg

Isla Chica estará libre del viejo Colombino en agosto (http://www.huelvainformacion.es/72856_ESN_HTML.htm)

Cuenta atrás para el derribo del viejo estadio Colombino. Las instalaciones deportivas darán paso a una nueva urbanización que cambiará la imagen de Isla Chica. Las obras de demolición del antiguo estadio podrían comenzar a final de mes, según manifestó ayer el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, que anunció que el derribo se ha adjudicado a la empresa navarra Erri-Berri S.L.

Rodríguez comentó que la actuación, que cuenta con un presupuesto de 300.000 euros, tiene un plazo de ejecución de tres meses, aproximadamente, de manera que "durante el verano estará derribándose el estadio".

La mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo se decantó por Erri Berri, entre las seis empresas que se presentaron al concurso, centrándose en criterios como la oferta económica, el plan de trabajo -un estudio muy detallado-, tratado del vertido y retirada de escombros, la experiencia de la empresa -demolió el fondo norte del estadio de Carranza de Cádiz- y el plazo de ejecución de la obra. También se ha tenido en cuenta el plan de seguridad.[...]

Creo que hoy mismo dia 28, ha comenzado la demolición.....

El derribo llega a la visera del viejo estadio y se mantienen los plazos (http://www.huelvainformacion.es/86639_ESN_HTML.htm)

Las obras del derribo del viejo estadio han llegado a la visera del inmueble, en la zona de tribuna. Las maquinas trabajan desde ayer en dos puntos de las instalaciones del Colombino, en el gol norte, donde los trabajos comenzaron el pasado 28 de abril, y en la zona de tribuna, en la que una gran "góndola" de demolición ha comenzado a tirar la visera, un trabajo que se desarrollará durante varios días.

La empresa adjudicataria de la demolición del antiguo Colombino, la navarra Erri-Berri S.L. se ha comprometido a terminar la demolición del viejo estadio dentro de los plazos establecidos, unos tres meses, de manera que la urbanización del espacio pueda comenzar después del verano.

Ayer desembarcó en el Colombino la gran "góndola", lo que despertó la curiosidad de los vecinos de la zona, que se acercaron hasta el estadio para ver como se iniciaba el derribo de la visera. Muchos de ellos no dudaron en inmortalizar con sus móviles el momento histórico, que según el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, es "el símbolo del inicio del progreso de Isla Chica".

http://www.huelvainformacion.es/imagenes/0510_hue_viejo_colombino_alberto_dominguez.jpg

Aprovechando que he encontrado este hilo sobre este tema en concreto, cuelgo también aquí la primera imagen que tenemos del proyecto que se realizará en los terrenos del estadio, pues considero que en este sitio es oportuno que esté.

http://img264.imageshack.us/img264/5105/islachicabo6.jpg

Un saludo!

El TSJA ordena al Ayuntamiento dar la licencia de obras a la central de Endesa

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), ha ordenado al Ayuntamiento de Huelva otorgar la licencia de obras para la central de ciclo combinado que Endesa ha construido en la Punta del Sebo de la capital, después de que la compañía recurriese ante el Alto Tribunal en diciembre de 2003 la negativa municipal a esta autorización.

En la sentencia, el TSJA concluye que el proyecto de la central de ciclo combinado de Endesa "es de modernización y renovación de la central térmica ya existente en la zona para su conversión en ciclo combinado" y lo argumenta en que "la actividad sigue siendo la misma: la producción de energía eléctrica".

De esta forma, el Alto Tribunal apoya el principal argumento mantenido por Endesa en todo este conflicto judicial, que se enfrentaba a la consideración del Ayuntamiento para denegar la licencia de obras, que sostenía que el proyecto de Endesa era una nueva construcción y, por tanto, incumplía el PGOU de la ciudad, que no contempla la instalación o construcción de nuevas industrias en esta zona.

Igualmente, el TSJA pone de manifiesto que el Ayuntamiento "hizo la misma interpretación que Endesa desde el año 2000, en que la empresa inicia los trámites para la instalación del ciclo combinado, hasta que concede la licencia de obras el 17 de marzo de 2003". Sin embargo, el Ayuntamiento deniega esta licencia el 3 de octubre de 2003, una vez recibidas las alegaciones en contra del Colegio de Arquitectos aludiendo también a que este proyecto incumple el PGOU.

Además, respalda también el primer argumento de Endesa que considera concedida la licencia de obras que el Ayuntamiento otorgó en marzo de 2003, ya que "transcurrió el plazo de tres meses sin que se notificara lo contrario, por lo que la empresa que la licencia se concedió por silencio administrativo".

Aunque Ayuntamiento y Colegio de Arquitectos aludieron a que no existe silencio administrativo para los casos en que se trata de un proyecto que incumple el PGOU, el TSJA lo rechaza al dar como probado que la iniciativa de Endesa estaba destinada a modernizar su planta actual y, como tal, sí cumple con la ordenación urbanística, "como ya determinó un técnico municipal en los años 2000 y 2001".

En este sentido, el TSJA señala que este técnico municipal "informó favorablemente sobre la instalación y construcción de la planta, aclarando que era necesario el desmantelamiento de las instalaciones existentes, ni más ni menos porque se trataba de un proyecto de renovación y modernización".

Indemnización

En cuanto a la indemnización de daños y perjuicios, causados por la "ilegal" actuación del Ayuntamiento y su retraso en la concesión de la licencia, solicitada por Endesa, el TSJA señala que la empresa "tuvo que disponer de esta licencia el 28 de septiembre de 2003 y no la tuvo hasta la resolución de este Tribunal por auto de 19 de octubre de 2004, en que se admitió la petición de medida cautelar para la construcción de la central solicitada por Endesa".

Para el TSJA, "este retraso evidencia la producción de unos daños derivados de la planificación de un proyecto que estaba completo y ultimado el 27 de junio de 2003", tras lo que añadió que, según la prueba pericial solicitada por la demandante, la cifra de estos perjuicios se establece en 7,1 millones de euros.

El Alto Tribunal declara también el derecho a la demandante a la indemnización de daños y perjuicios, aunque no aprecia "temeridad ni mala fe que conllevaría la condena en costas a la demandada", tras lo que añade que las partes tienen derecho a recurrir, si bien no establece los plazos determinados.

A ver quien niega que la junta solo sabe perjudicar a Huelva...:bash: :bash: :bash: :bash: , nos tiene como ciudad vertedero de segunda me caguen en tos... :bash: :bash: :bash:

^^ Oye, que tiene que ver esta noticia con el contenido de este hilo?? Sin acritud, eh??

^^ Oye, que tiene que ver esta noticia con el contenido de este hilo?? Sin acritud, eh??

Lo he confundido Javi, con el otro hilo de Huelva...pido disculpas...

Si tiene que ser borrado que asi sea...

Un saludo

Urbanismo aprueba el proyecto de reparcelación de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/171570_ESN_HTML.htm)

El Consejo de Gestión de Urbanismo aprobó ayer por unanimidad el proyecto de reparcelación relativo al ámbito de la Unidad de Ejecución Plaza Houston-Estadio, que delimita el número de metros que le van a corresponder a cada una de las dotaciones y usos que se le han dado a las 5 hectáreas que tiene el solar del viejo estadio.

Este proyecto implica la transformación de 51.072 metros cuadrados de superficie, repartidos en 21.100 metros cuadrados para espacios verdes; 16.924 metros cuadrados para áreas peatonales y viario público; 7.480 metros cuadrados para comercial y espacios de reunión y ocio; 3.690 metros cuadrados para dotaciones e infraestructuras sociales; y 1.850 metros cuadrados para uso residencial y hotelero.

Para el centro de salud se ha reservado una parcela con una edificabilidad de 6.000 metros cuadrados, aunque el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, ya comunicó en su reunión con el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, que el Ayuntamiento cederá el terreno que sea preciso para la construcción de dicho centro, tan necesario para la barriada de Isla Chica.

El proyecto de reparcelación también contempla 21.600 metros cuadrados para un centro comercial y de ocio, en una parcela paralela a Muñoz de Vargas. El gran parque proyectado en esta zona, que servirá de pulmón a la barriada, ocupará 10.990 metros cuadrados y contará con una amplia vegetación. Se accederá a él a través de una gran plaza que asegura la conservación de la imagen actual de la avenida Alcalde Federico Molina por la plaza del Estadio. [...]

Y casi un año después....

Más de 30 empresas optan al contrato millonario de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/231549/mas/empresas/optan/contrato/millonario/isla/chica.html)

El proyecto de Isla Chica rompe una racha negra en las licitaciones con un poder de convocatoria que ayer se saldó con más de 30 ofertas. En base a un presupuesto de más de 6 millones de euros, la contratación de las obras de urbanización de la U.E. 'Plaza Houston-Estadio Colombino' se formalizará en octubre para su ejecución en los próximos 18 meses.

Por Ley, la envergadura económica de este contrato (uno de los más codiciados de los últimos años) ha amplificado la convocatoria pública a nivel nacional y europeo. Ayer venció el plazo de presentación de las propuestas económicas, con un desembarco in extremis de las plicas en la Gerencia Municipal de Urbanismo. Se abre ahora una etapa de estudio de las diferentes opciones en la que el Ayuntamiento primará la ventaja para las arcas municipales, la experiencia y la solvencia del contratista, entre otros criterios de baremación.

Sin poder confirmar aún el número definitivo de ofertas (superando la treintena, en cualquier caso) el equipo de Gobierno del Ayuntamiento trasladó ayer un mensaje oficial de "satisfacción" por "el poder de convocatoria que ha tenido un proyecto que supone la construcción del segundo centro urbano de la capital".

En más de cinco hectáreas se construirá un centro comercial y de ocio; un hotel; 36 viviendas; un centro de salud; un edificio sociocultural; 2.000 plazas de aparcamiento (la mayoría subterráneas), dos plazas públicas y el Jardín Marisma, con un estanque y un escenario para conciertos.[...]

La parcela del centro comercial de Isla Chica sale a subasta por 16 millones (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/235756/la/parcela/centro/comercial/isla/chica/sale/subasta/por/millones.html)

Nuevos pasos ejecutivos en torno a Isla Chica: el Ayuntamiento abrió ayer la convocatoria para la enajenación de la parcela destinada al centro comercial y de ocio, que sale a subasta por un tipo de licitación de casi 16 millones de euros. Hasta el próximo 7 de octubre, las empresas interesadas en este subproyecto de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino' podrán presentar sus ofertas a la Gerencia Municipal de Urbanismo, que adjudicará estos terrenos en la Mesa de Contratación este mismo otoño, con vistas a que las obras del equipamiento comercial se compaginen con la urbanización del solar del Colombino. Una actuación que igualmente está pendiente de adjudicación, en base a la valoración de las 39 ofertas presentadas la semana pasada para un contrato de seis millones de euros y un proyecto con 18 meses de ejecución.

La parcela de uso terciario (que se subasta por importe coincidente con su "valor urbanístico", esto es, 15.853.320 euros), se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz de Vargas, junto a la reserva de uso hotelero.

Fruto de los convenios de gestión por cooperación, el suelo destinado al centro comercial es propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur SA -perteneciente a Cajasur, con un 50,47% de esta titularidad- y el Ayuntamiento de Huelva, con un 49,53%.

Entre los criterios para la adjudicación de esta parcela, se valorará especialmente la oferta que acredite acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo económico del municipio y la provincia. "De esta forma -explicaron desde la Gerencia- se pretende lograr el desarrollo del comercio onubense evitando y minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales logrando su participación, con especial atención a las reservas de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito geográfico con condiciones preferentes".[...]

Este gráfico sobre el proyecto sale en el Huelva Información de hoy:

http://media.grupojoly.com/0000178000/0000178005.jpg

Enlace a la imagen (http://media.grupojoly.com/0000178000/0000178005.jpg)

Más de cien comerciantes se alían para abrir cines y restaurantes en Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/250298/mas/cien/comerciantes/se/alian/para/abrir/cines/y/restaurantes/isla/chica.html)

La empresa 'Promotora de Ocio y Comercio de Isla Chica SL', que aglutina a 104 empresarios de la barriada, presentará en noviembre una oferta al Ayuntamiento para optar al contrato de enajenación de la parcela destinada a un centro comercial y de ocio en el solar del estadio, en el que está prevista la integración de negocios de la zona y la apertura de salas de cine, restaurantes y pubs.

El diseño de este equipamiento, que se ubicará entre Muñoz de Vargas y la avenida Federico Molina, se ajustará al realizado por el arquitecto Antonio Bravo y el equipo ganador del concurso internacional de ideas de 2003.

^Muy chulo el render. Cuando se supone que comienzan los trabajos?

^^ Vapour, según esta noticia el ayuntamiento quieren que empiecen este mismo otoño, para que terminaran en 2011. Aunque viendo como se cumplen siempre los plazos en esta ciudad....

El Ayuntamiento contrata hoy las obras de urbanización de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/259109/ayuntamiento/contrata/hoy/las/obras/urbanizacion/isla/chica.html[B)

Los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo ultimaron ayer el informe de valoración de las 39 empresas que compiten por las obras de urbanización de la U.E. Plaza Houston-Estadio Colombino. Así, el Ayuntamiento ha convocado para hoy la Mesa de Contratación que adjudicará una actuación valorada en más de seis millones de euros, un proyecto que aterriza con un gran poder de convocatoria en plena crisis del sector de la construcción. Precisamente la profusión de ofertas por parte de los aspirantes a contratistas ha retrasado la convocatoria de la Mesa de Contratación (anunciada en principio para el pasado 14 de octubre), ante la necesidad de estudiar pormenorizadamente estos 39 expedientes para tener en cuenta no sólo la mayor ventaja económica para el Consistorio, sino asimismo las mejoras que se garenticen en el desarrollo del proyecto.

Las obras tienen un plazo de ejecución de 18 meses. La intención del Ayuntamiento es que la fase de edificación se compatibilice con la de urbanización, agilizando un proyecto que los vecinos de Isla Chica llevan ya una década esperando (la zona tiene un censo de más de 27.000 personas).

Así, el equipo de Gobierno del PP confía en que las obras arranquen este mismo otoño y puedan terminar para el horizonte de 2011. En estos 51.072 metros cuadrados está prevista la construcción del Jardín Marisma, un parque que partirá de la Avenida Federico Molina y llegará hasta la Plaza Houston, que se remodelará conservando su uso de plaza pública incorporando zona de juegos infantiles y circuito de ejercicios para mayores. También se construirán 36 viviendas, un centro comercial y de ocio, un edificio socio-cultural, un centro de salud y 2.000 plazas de aparcamiento.

Esperemos q las salas d cine q abran en este centro comercial tengan mas suerte q La Dehesa... yo creo q al situarse dentro de un c.c. ya cambia la cosa pero en fin, aquí nos gusta la novedad

Esperemos que las hagan y tengan éxito, ya que se comenta que la situacion financiera de cinebox no es para tirar cohetes, y acabarán cerrando, quedando Huelva sin cine...

Cambiando de tema, alguien que sepa de temas burocráticos, si ya están contratada la empresa que se dedicará a urbanizar aquello, cual es el siguiente paso para que se comience a construir.

El edificio tendrá 3 plantas, cines, bares y un diseño "inspirado en las marismas" (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/270531/edificio/tendra/plantas/cines/bares/y/diseno/quotinspirado/las/marismasquot.html)

El proyecto básico que sirve de referencia a los comerciantes es la segunda versión de los arquitectos madrileños que ganaron el concurso de ideas de Isla Chica en 2003. Una vez consensuaron las administraciones la reforma dotacional, el plan de reordenación de los terrenos del estadio contemplaba un edificio comercial y de ocio "de notable entidad", ubicado junto a un hotel; separados por un gran parque de otro frente de edificaciones singulares: 36 viviendas, un centro de salud y un edificio sociocultural.

Como explicó Antonio Bravo, uno de los arquitectos autores del proyecto, una de las imposiciones que se vinculan a esta propuesta embrionaria es que el centro comercial y de ocio se adapte a la topografía resultante de la urbanización [para cuyas obras están compitiendo actualmente 39 empresas] y sea "permeable desde varios puntos, con accesibilidad desde la Plaza del Estadio.

En esta segunda versión del proyecto (la primera tenía 150 viviendas) se ha primado la homogeneidad estética de las edificaciones y su integración en la urbanización. "Es por ello -apuntó Bravo- que para los edificios se propone una doble piel que funcione como elemento de sombreamiento; para que los volúmenes no sean tan rotundos, ya que se insertan en un entorno muy densificado".

El centro comercial y de ocio -construcción de mayor volumen de todo el proyecto- tendrá tres plantas y en la cubierta, en principio, se contemplan terrazas para usos de restauración y ocio (el mismo modelo adoptado en Aqualon Puerto), con vistas al Jardín Marisma. La fachada que asome a Muñoz de Vargas será recta y la que mire al parque quebrada, para pronunciar la integración con la sinuosidad de los jardines". Y es que tanto el parque -que tendrá un estanque y un auditorio- como el centro comercial tendrán un diseño irregular, fluido, "inspirado en la marisma".


El 25% de los comerciantes de Isla Chica será accionista del centro comercial (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/270530/los/comerciantes/isla/chica/sera/accionista/centro/comercial.html)

El Ayuntamiento dio luz verde en el último Pleno a la prórroga para los comerciantes de Isla Chica, que preven ultimar su proyecto del centro comercial y de ocio este mes para adquirir la parcela terciaria del solar del Estadio Colombino, con 21.600 metros cuadrados de edificabilidad. Un total de 104 empresarios (la cuarta parte de los comercios minoristas de la barriada) se han asociado a través de la 'Promotora de Ocio y Comercio de Isla Chica SL' para optar al contrato de enajenación que la Gerencia de Urbanismo volverá a sacar a concurso por una cuantía de 16 millones de euros.

Según informó el presidente de la Agrupación de Empresarios del Comercio de Isla Chica, Juan Carlos Vizcaíno, la gestora sigue inmersa en negociaciones, cerrando presupuestos, revisando el estudio de viabilidad y financiación y, en paralelo, encargando informes geotécnicos para sacar el máximo rendimiento al parking que se proyecta en el subsuelo del centro comercial, con un mínimo de 1.500 plazas de aparcamiento.

"Estamos preparando un proyecto muy ambicioso -apuntó Vizcaíno-. Una vez lo expongamos al Ayuntamiento al completo, pretendemos empezar con los movimientos de tierra en los primeros meses de 2009".

La iniciativa y los contactos se llevan incubando desde que hace tres años este colectivo obtuviera una subvención autonómica para encargar un estudio de viabilidad, un diagnóstico del sector terciario en la barriada en el que las empresas Eutas Mercadotecnia y Doce Ideas detectaron la oportunidad: convertir el solar del estadio en un foco dinamizador para potenciar "el flujo de consumidores", ya que desde el desuso del Colombino, se contabilizó en la zona el cierre de 82 establecimientos.[...]

El Ayuntamiento adjudica las obras para la urbanización de Isla Chica (http://www.odielinformacion.es/index.php?option=com_content&task=view&id=9026&Itemid=75)

El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva adjudicó ayer en sesión ordinaria el proyecto de urbanización del entorno de la plaza Houston-Estadio que, a falta de confirmación por las nuevas exigencias de la Ley de Contratos del Sector Público, ha sido para la empresa onubense Terracivil.

Entre las 37 ofertas presentadas, finalmente esta constructora ha obtenido la mayor puntuación principalmente por su apuesta por llevar a cabo la obra en 15 meses, por un presupuesto de 4,5 millones de euros y ampliando el plazo de garantía a dos años, entre otras mejoras.

Se trata de una empresa onubense que ha demostrado su eficacia y en obras emblemáticas como el Parque Moret o la peatonalización de la muchas calles del Casco Histórico.

La tramitación ahora, en base a la nueva Ley, exige la publicación de la adjudicación en el denominado ‘Perfil del Contratante’ abriéndose un plazo de 15 días para la presentación por parte de la empresa de diferente documentación y avales para su aprobación definitiva por la Gerencia de Urbanismo. A partir de ahí, el Ayuntamiento de Huelva procederá a la firma del contrato, acto tras el cual la empresa tendrá un mes para el inicio de las obras. De esta forma, se cumplen las expectativas de empezar la transformación de Isla Chica a principios del año 2009.

Vaya, pensaba que este thread estaba más actualizado, de hecho creo haber visto en alguno el proyecto definitivo.. no se. Bueno, aquí os dejo las últimas informaciones en relación a Isla Chica. Los trabajos de urbanización comenzarán en los próximos 2 meses y la idea es que las edificaciones contempladas se vayan construyendo a la misma vez.. de momento ya hay noticias del centro comercial:

El PSOE y la Junta agilizarán el proyecto del centro comercial de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/301194/psoe/y/la/junta/agilizaran/proyecto/centro/comercial/isla/chica.html)

La portavoz del grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Huelva, Elena Tobar, aseguró ayer que tanto los socialistas como la Junta de Andalucía "apoyarán a los comerciantes" de la barriada Isla Chica en la capital para "agilizar el proyecto del centro comercial de esta zona que gestionarán ellos mismos".

Así lo explicó Tobar en una nota, quien aseguró que se trata de "una iniciativa fundamental para dinamizar el tejido social y económico de la barriada y crear así empleo y riqueza en la ciudad".

Por su parte, la portavoz propició ayer, junto al secretario general del PSOE onubense, Mario Jiménez, una reunión, en el Parlamento andaluz, entre el consejero de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, Luciano Alonso, y representantes de la Agrupación de Empresarios de Comercio de Isla Chica, con la finalidad de analizar el proyecto.

Tras el encuentro, la dirigente socialista manifestó que "todos los onubenses estamos de enhorabuena porque se ha dado un gran paso para fomentar la creación de empleo y de riqueza en la ciudad, ya que con este proyecto no sólo se van a beneficiar los comerciantes de Isla Chica, sino también el resto de comerciantes de la barriada y de la ciudad".

Asimismo, recordó que Isla Chica es "una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y siempre se ha caracterizado por su vida comercial, una actividad que, sin embargo, había bajado en los últimos años", a lo que añadió que el proyecto del centro comercial de la barriada va a contar "no sólo con el impulso y la fuerza de los propios comerciantes, sino también con el apoyo de la Junta de Andalucía y de las administraciones socialistas, como se ha podido comprobar con el consejero de Turismo a la cabeza".

Por ello, Tobar insistió en que tanto el grupo municipal socialista como los comerciantes han finalizado esta reunión "totalmente satisfechos, porque el respaldo de la Junta de Andalucía siempre va a existir para apoyar a los empresarios onubenses que, como estos comerciantes de Isla Chica, han abanderado no sólo el comercio y el desarrollo empresarial de su zona, sino que van a ser un pilar fundamental para el desarrollo social y económico del resto de la ciudad".

Destacó también que "los comerciantes van a ser los verdaderos protagonistas de este proyecto, como lo han hecho hasta ahora, desde que ellos mismos evitaran que se especulara con el suelo de Isla Chica, porque fueron los que apostaron desde el principio por ser no sólo los promotores sino los que van a dar vida al comercio que estará tanto en el centro comercial como en el resto de la barriada".

Por otra lado, el consejero de Turismo, Comercio y Deporte señaló que se trata de un proyecto comercial "muy singular con un atractivo especial, puesto que se puede recuperar una zona importante de Huelva que en la actualidad, desde el punto de vista comercial, no está pasando su mejor momento". Así, Luciano Alonso aseguró que "este proyecto necesita hacerse pronto", por tanto desde la Consejería van "a agilizar todo lo posible la tramitación".

El centro comercial 'La Isla' supondrá una inversión de 60 millones y 200 empleos (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/301964/centro/comercial/la/isla/supondra/una/inversion/millones/y/empleos.html)

Las obras empezarán en seis meses · El Gobierno andaluz se ha comprometido a agilizar las licencias y ofrecer ayudas económicas · Los 104 empresarios unidos para promover el proyecto tienen acciones de entre 300 y 30.000 euros

Recién recibido el apoyo del Gobierno andaluz en el Parlamento (con compromiso de ayudas a la creación de empleo), en seis meses está previsto que arranque en Huelva la construcción del centro comercial y de ocio 'La Isla'. Una alianza de 104 empresarios de la barriada promueve el proyecto, tras adquirir este mes una parcela valorada en 15,8 millones de euros en el solar del estadio.

Este modelo de asociacionismo empresarial (con inversiones individuales de entre 300 y 30.000 euros en acciones) está motivando el interés de colectivos de comerciantes de distintos puntos de España. La génesis de esta iniciativa se encuentra en el compromiso que selló el Ayuntamiento de Huelva en el desbloqueo histórico de Isla Chica: uno de los mayores filones económicos del proyecto del estadio, la "locomotora comercial," revertiría en primera instancia en la barriada. Se trata se saldar la deuda con el que ha sido el segundo centro de la ciudad, un barrio de 25.000 habitantes castigado por el cierre de locales desde que se apagaran los focos del Colombino.

En los tiempos adversos de la crisis, la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL asume la puesta en marcha de un proyecto de casi 60 millones de euros (entre la compra de suelo y la ejecución de las obras). Según destacó ayer el presidente de la Asociación de Empresarios del Comercio de la zona, Juan Carlos Vizcaíno, esta actuación generará más de 200 puestos de trabajo directos e indirectos en la fase de construcción y creará una bolsa de empleo similar cuando comience la explotación del centenar de negocios que se van a instalar en la zona, entre franquicias [Inditex ya se ha interesado] y los comercios autóctonos. "No sólo se crearán más de 200 puestos de trabajo cuando el centro comercial esté en funcionamiento -apuntó Vizcaíno-, sino que evitaremos la desaparición de unos 400 empleos que hay en los establecimientos de las calles próximas, ya que por encima de todo estamos luchando para que esta oferta sea complementaria, nunca sustitutiva, de la ya existente".

Asimismo, la gestora de la barriada está estudiando medidas para que los beneficios del centro comercial redunden directamente en los comerciantes asociados. Entre otras cuestiones, se harán campañas publicitarias comunes y; por otra parte, las dos primeras horas de estacionamiento en el parking del edificio serán gratuitas para los que acrediten sus compras tanto en el centro comercial como en las tiendas de la zona.

"Para nosotros -subrayó Vizcaíno- es una satisfacción el apoyo que estamos recibiendo de la Gerencia Municipal de Urbanismo; del PSOE onubense y de la unta de Andalucía; ya que estamos hablando de la unión de muchos comerciantes que en estos tiempos tan difíciles apuestan al 100% por este proyecto y arriesgan su dinero. Evidentemente, en los tiempos que estamos, el tema de la financiación nos está costando trabajo, pero no creo que tengamos problema porque podemos acreditar la viabilidad del proyecto con un grado de ocupación del 100% de las actividades que allí se contemplan".

Los contactos se llevan incubando desde que hace tres años este colectivo obtuviera una subvención autonómica para encargar un estudio de viabilidad, un diagnóstico del sector terciario en la barriada en el que las empresas Eutas Mercadotecnia y Doce Ideas detectaron la oportunidad: convertir el solar del estadio en un foco dinamizador para potenciar "el flujo de consumidores", ya que desde el desuso del estadio, se contabilizó en la zona el cierre de 82 establecimientos.

Según consta en el proyecto, el centro comercial 'La Isla' de Huelva, propuesto por los comerciantes de Isla Chica supone la construcción de un total de 21.600 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas sobre rasante. La dotación de aparcamientos prevista es de alrededor de 1.500 plazas, con propuesta de ampliación hasta las 2.000 plazas de parking bajo la zona verde que se ubicará en los alrededores del edificio. Igualmente se prevé la construcción de un semisótano, con entrada por la Avenida Muñoz de Vargas, donde se ubicará la entrada de mercancías, el acceso al parking y una zona comercial dedicada principalmente al sector de la alimentación.

Se trata de un edificio emblemático, caracterizado por la modernidad en el diseño y uso de materiales que en la cubierta, además de los elementos de acometidas e instalaciones de climatización, prevé la ejecución de un Jardín Botánico al aire libre.

El edificio tendrá 6 salas de cine y abrirá sus puertas para la Navidad de 2010 (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/301965/edificio/tendra/salas/cine/y/abrira/sus/puertas/para/la/navidad.html)

A contrarreloj trabaja la promotora de los comerciantes de Isla Chica para no demorar los plazos, obtener los permisos e iniciar la construcción en el próximo semestre, con vistas a que el centro comercial 'La Isla' pueda abrirse al público en diciembre de 2010.

El Centro Comercial tendrá su entrada principal por el bulevar y zona verde de nueva creación recogidos en el Proyecto de Urbanización del entorno y estará divido en zonas claramente diferenciadas.

La zona de ocio y recreativa se ubicará fundamentalmente en la segunda planta, si bien la salida de las seis salas de proyecciones que se habilitarán en el edificio se realizará por la primera planta. Esta planta albergará los cines y los locales dedicados a ocio y restauración con pasillos de una anchura mínima de 8 a 10 metros. Además de los cines, la segunda planta acogerá salas de juegos recreativos, bolera, tiendas de aventura, un gimnasio; y locales de restauración (fast-food, bocadillería, heladerías, coffee-shop, taberna inglesa, cervecería, kebab, arrocería, burger, etc,).

La zona puramente comercial se ubicará en las plantas primera, baja y semisótano. La planta primera acogerá la salida de los cines y locales dedicados a moda en general (moda infantil, íntima, surf, regalos, decoración, mobiliario, menaje, zapatería, deportes, juguetería y complementos). La planta baja se enfoca también al uso comercial para moda en general, perfumería, complementos, regalos y calzados.

Finalmente, la planta semisótano se orienta al uso de alimentación, varios y parking (locales dedicados a supermercado, óptica, joyería, peluquería, decoración hogar, videojuegos, electrodomésticos, golosinas, telefonía, agencia de viajes y coffee-shop.




Salu2!

Desde luego no están los tiempos para poner ninguna traba a un proyecto privado que movilice 60 millones en inversión

JD, pongo aqui la noticia pues éste es el hilo que se ha ido actualizando ;)

Vaya, pensaba que este thread estaba más actualizado, de hecho creo haber visto en alguno el proyecto definitivo.. no se. Bueno, aquí os dejo las últimas informaciones en relación a Isla Chica. Los trabajos de urbanización comenzarán en los próximos 2 meses y la idea es que las edificaciones contempladas se vayan construyendo a la misma vez.. de momento ya hay noticias del centro comercial:

El PSOE y la Junta agilizarán el proyecto del centro comercial de Isla Chica

La portavoz del grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Huelva, Elena Tobar, aseguró ayer que tanto los socialistas como la Junta de Andalucía "apoyarán a los comerciantes" de la barriada Isla Chica en la capital para "agilizar el proyecto del centro comercial de esta zona que gestionarán ellos mismos".

Así lo explicó Tobar en una nota, quien aseguró que se trata de "una iniciativa fundamental para dinamizar el tejido social y económico de la barriada y crear así empleo y riqueza en la ciudad".

Por su parte, la portavoz propició ayer, junto al secretario general del PSOE onubense, Mario Jiménez, una reunión, en el Parlamento andaluz, entre el consejero de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, Luciano Alonso, y representantes de la Agrupación de Empresarios de Comercio de Isla Chica, con la finalidad de analizar el proyecto.

Tras el encuentro, la dirigente socialista manifestó que "todos los onubenses estamos de enhorabuena porque se ha dado un gran paso para fomentar la creación de empleo y de riqueza en la ciudad, ya que con este proyecto no sólo se van a beneficiar los comerciantes de Isla Chica, sino también el resto de comerciantes de la barriada y de la ciudad".

Asimismo, recordó que Isla Chica es "una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y siempre se ha caracterizado por su vida comercial, una actividad que, sin embargo, había bajado en los últimos años", a lo que añadió que el proyecto del centro comercial de la barriada va a contar "no sólo con el impulso y la fuerza de los propios comerciantes, sino también con el apoyo de la Junta de Andalucía y de las administraciones socialistas, como se ha podido comprobar con el consejero de Turismo a la cabeza".

Por ello, Tobar insistió en que tanto el grupo municipal socialista como los comerciantes han finalizado esta reunión "totalmente satisfechos, porque el respaldo de la Junta de Andalucía siempre va a existir para apoyar a los empresarios onubenses que, como estos comerciantes de Isla Chica, han abanderado no sólo el comercio y el desarrollo empresarial de su zona, sino que van a ser un pilar fundamental para el desarrollo social y económico del resto de la ciudad".

Destacó también que "los comerciantes van a ser los verdaderos protagonistas de este proyecto, como lo han hecho hasta ahora, desde que ellos mismos evitaran que se especulara con el suelo de Isla Chica, porque fueron los que apostaron desde el principio por ser no sólo los promotores sino los que van a dar vida al comercio que estará tanto en el centro comercial como en el resto de la barriada".

Por otra lado, el consejero de Turismo, Comercio y Deporte señaló que se trata de un proyecto comercial "muy singular con un atractivo especial, puesto que se puede recuperar una zona importante de Huelva que en la actualidad, desde el punto de vista comercial, no está pasando su mejor momento". Así, Luciano Alonso aseguró que "este proyecto necesita hacerse pronto", por tanto desde la Consejería van "a agilizar todo lo posible la tramitación".

El centro comercial 'La Isla' supondrá una inversión de 60 millones y 200 empleos

Las obras empezarán en seis meses · El Gobierno andaluz se ha comprometido a agilizar las licencias y ofrecer ayudas económicas · Los 104 empresarios unidos para promover el proyecto tienen acciones de entre 300 y 30.000 euros

Recién recibido el apoyo del Gobierno andaluz en el Parlamento (con compromiso de ayudas a la creación de empleo), en seis meses está previsto que arranque en Huelva la construcción del centro comercial y de ocio 'La Isla'. Una alianza de 104 empresarios de la barriada promueve el proyecto, tras adquirir este mes una parcela valorada en 15,8 millones de euros en el solar del estadio.

Este modelo de asociacionismo empresarial (con inversiones individuales de entre 300 y 30.000 euros en acciones) está motivando el interés de colectivos de comerciantes de distintos puntos de España. La génesis de esta iniciativa se encuentra en el compromiso que selló el Ayuntamiento de Huelva en el desbloqueo histórico de Isla Chica: uno de los mayores filones económicos del proyecto del estadio, la "locomotora comercial," revertiría en primera instancia en la barriada. Se trata se saldar la deuda con el que ha sido el segundo centro de la ciudad, un barrio de 25.000 habitantes castigado por el cierre de locales desde que se apagaran los focos del Colombino.

En los tiempos adversos de la crisis, la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL asume la puesta en marcha de un proyecto de casi 60 millones de euros (entre la compra de suelo y la ejecución de las obras). Según destacó ayer el presidente de la Asociación de Empresarios del Comercio de la zona, Juan Carlos Vizcaíno, esta actuación generará más de 200 puestos de trabajo directos e indirectos en la fase de construcción y creará una bolsa de empleo similar cuando comience la explotación del centenar de negocios que se van a instalar en la zona, entre franquicias [Inditex ya se ha interesado] y los comercios autóctonos. "No sólo se crearán más de 200 puestos de trabajo cuando el centro comercial esté en funcionamiento -apuntó Vizcaíno-, sino que evitaremos la desaparición de unos 400 empleos que hay en los establecimientos de las calles próximas, ya que por encima de todo estamos luchando para que esta oferta sea complementaria, nunca sustitutiva, de la ya existente".

Asimismo, la gestora de la barriada está estudiando medidas para que los beneficios del centro comercial redunden directamente en los comerciantes asociados. Entre otras cuestiones, se harán campañas publicitarias comunes y; por otra parte, las dos primeras horas de estacionamiento en el parking del edificio serán gratuitas para los que acrediten sus compras tanto en el centro comercial como en las tiendas de la zona.

"Para nosotros -subrayó Vizcaíno- es una satisfacción el apoyo que estamos recibiendo de la Gerencia Municipal de Urbanismo; del PSOE onubense y de la unta de Andalucía; ya que estamos hablando de la unión de muchos comerciantes que en estos tiempos tan difíciles apuestan al 100% por este proyecto y arriesgan su dinero. Evidentemente, en los tiempos que estamos, el tema de la financiación nos está costando trabajo, pero no creo que tengamos problema porque podemos acreditar la viabilidad del proyecto con un grado de ocupación del 100% de las actividades que allí se contemplan".

Los contactos se llevan incubando desde que hace tres años este colectivo obtuviera una subvención autonómica para encargar un estudio de viabilidad, un diagnóstico del sector terciario en la barriada en el que las empresas Eutas Mercadotecnia y Doce Ideas detectaron la oportunidad: convertir el solar del estadio en un foco dinamizador para potenciar "el flujo de consumidores", ya que desde el desuso del estadio, se contabilizó en la zona el cierre de 82 establecimientos.

Según consta en el proyecto, el centro comercial 'La Isla' de Huelva, propuesto por los comerciantes de Isla Chica supone la construcción de un total de 21.600 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas sobre rasante. La dotación de aparcamientos prevista es de alrededor de 1.500 plazas, con propuesta de ampliación hasta las 2.000 plazas de parking bajo la zona verde que se ubicará en los alrededores del edificio. Igualmente se prevé la construcción de un semisótano, con entrada por la Avenida Muñoz de Vargas, donde se ubicará la entrada de mercancías, el acceso al parking y una zona comercial dedicada principalmente al sector de la alimentación.

Se trata de un edificio emblemático, caracterizado por la modernidad en el diseño y uso de materiales que en la cubierta, además de los elementos de acometidas e instalaciones de climatización, prevé la ejecución de un Jardín Botánico al aire libre.

El edificio tendrá 6 salas de cine y abrirá sus puertas para la Navidad de 2010

A contrarreloj trabaja la promotora de los comerciantes de Isla Chica para no demorar los plazos, obtener los permisos e iniciar la construcción en el próximo semestre, con vistas a que el centro comercial 'La Isla' pueda abrirse al público en diciembre de 2010.

El Centro Comercial tendrá su entrada principal por el bulevar y zona verde de nueva creación recogidos en el Proyecto de Urbanización del entorno y estará divido en zonas claramente diferenciadas.

La zona de ocio y recreativa se ubicará fundamentalmente en la segunda planta, si bien la salida de las seis salas de proyecciones que se habilitarán en el edificio se realizará por la primera planta. Esta planta albergará los cines y los locales dedicados a ocio y restauración con pasillos de una anchura mínima de 8 a 10 metros. Además de los cines, la segunda planta acogerá salas de juegos recreativos, bolera, tiendas de aventura, un gimnasio; y locales de restauración (fast-food, bocadillería, heladerías, coffee-shop, taberna inglesa, cervecería, kebab, arrocería, burger, etc,).

La zona puramente comercial se ubicará en las plantas primera, baja y semisótano. La planta primera acogerá la salida de los cines y locales dedicados a moda en general (moda infantil, íntima, surf, regalos, decoración, mobiliario, menaje, zapatería, deportes, juguetería y complementos). La planta baja se enfoca también al uso comercial para moda en general, perfumería, complementos, regalos y calzados.

Finalmente, la planta semisótano se orienta al uso de alimentación, varios y parking (locales dedicados a supermercado, óptica, joyería, peluquería, decoración hogar, videojuegos, electrodomésticos, golosinas, telefonía, agencia de viajes y coffee-shop.

Primer tango en Isla Chica
(http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/303486/primer/tango/isla/chica.html)

[quote=Huelva Información]Tenemos en Huelva un diciembre atípico: suele ser ésta una época de mucho incienso y poco tajo, quimeras presupuestarias y evasivas en la Administración, pero el panorama es radicalmente diferente. Tiempos de acción, pues. El Ayuntamiento trae hoy el segundo desembarco de proyectos con destino al Fondo de Inversión Estatal, aquel maná de 26 millones para crear empleo en la ciudad con obras que arrancarán en primavera. La Gerencia Municipal de Urbanismo está inmersa en una auténtica carrera contrarreloj, preparando todos los dossieres y actuaciones para no perder ni un céntimo del dinero que corresponde a la capital y que se sumará a los fondos del programa PROTEJA de la Junta.

Coinciden estas circunstancias con el impulso definitivo al plan del Ensanche, pues finalmente este miércoles tendrá luz verde la reparcelación de las 120 hectáreas del Recinto Colombino, las Marismas del Titán y el Paraje de Las Metas; con vistas a que el Consistorio apruebe el proyecto de urbanización en el primer Consejo de Gestión del mes de enero y la primera piedra (empezando por el bulevar) se coloque en el primer trimestre del año entrante. Inminente es también la ejecución de la infraestructura del paseo marítimo de la Autoridad Portuaria, antesala del Ensanche y reclamo turístico.

Pero diciembre está siendo especialmente movido en Isla Chica, donde la asociación de 104 empresarios tienen un mes para financiar los 15,8 millones de la parcela del centro comercial y de ocio, básicamente recurriendo a la venta de las plazas del parking que se construirá bajo el edificio. Esta semana está previsto que la gestora se entreviste con distintos ingenieros y mantengan otros contactos para sacar adelante un proyecto que supondrá una inversión de 60 millones y la creación de más de 200 puestos de trabajo.

Con la adjudicación de esta parcela comercial el Ayuntamiento ingresará 7,9 millones de euros, la misma cantidad que corresponderá a la copropietaria de los terrenos, la promotora inmobiliaria Prasur. Esta entidad, perteneciente a Cajasur, tiene asimismo la titularidad del suelo residencial de esta Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino' y también la de la parcela hotelera que va junto al centro comercial, asomando a la Avenida Federico Molina por la Plaza del Estadio. Esta parcela ha sido ya adquirida por una empresa que tiene asimismo un hotel en Mazagón. Movimientos, pues; pero además, hay una vertiente muy interesante en el proyecto del centro comercial 'La Isla' de la que no se ha hablado hasta ahora: el pequeño multicines que está previsto en la segunda planta del edificio tendrá una especie de sala magna al margen de otras cinco que tendrán 75 /100 /150 butacas. Con 700 localidades, ésta sala especial albergará una programación cultural los fines de semana, en virtud de los convenios que la asociación de comerciantes de Isla Chica aspira a cerrar con entidades públicas y privadas. En principio, la idea es potenciar el flujo de consumidores y recuperar la barriada como segundo centro de la capital con eventos sociales, conferencias y espectáculos de todas las artes escénicas. Un reclamo inesperado que compensaría el déficit de infraestructuras culturales de la ciudad en la línea que hará próximamente la Autoridad Portuaria con la Cochera, una nave que una vez rehabilitada aspira a albergar 60 funciones al año e insertar a Huelva en los circuitos andaluces.

OK, gracias Hugo. Ya me sonaba a mí que había otro hilo, pero no lo encontré.. Hasta pronto!

A ver qué se va sabiendo del tema, que parece que está calentito y promete..

El proyecto tiene muy buena pinta.
pero a dia de hoy lo q veo es solo caharrito pa navidad en isla chica pa q lo niño se monte, haber si empieza las obras de una vez nada mas un saludo

Por cierto, soy yo o el tema del TÚNEL para salvar el desnivel situado en el futuro centro de salud está algo confuso? me explico: en algunos renders aparece dicho túnel, pero en otros éste se sustituye por una simple carretera elevada, vamos, lo que hay ahora.. ojalá hiciesen el túnel y dieran prioridad a la conexión peatonal del proyecto con el barrio..

Este es el render en el que no aparece el túnel, en posts anteriores podéis ver el que sí lo incluye. No se cuál está más actualizado o si lo han hecho para despistar.. que por cierto, en este tampoco aparece el lago.. quizás hagan una mezcla de los dos, lago y no túnel, a saber..

http://i702.photobucket.com/albums/ww21/jd-glucoor/isla_chica_maqueta_x2x.jpg

El Grupo RB construirá un hotel de cuatro estrellas en el solar del estadio

El establecimiento dispondrá de 110 habitaciones y se ubicará junto a Muñoz de Vargas y el centro comercial y de ocio 'La Isla', que promueve una asociación de 104 empresarios de la barriada

Empezado por Huelva Información.
Siguen desembarcando las inversiones en Isla Chica en paralelo a una urbanización que arranca este mismo mes en el solar del Estadio Colombino. Según pudo confirmar ayer este periódico, el Grupo RB asumirá la construcción y explotación del hotel contemplado en la reparcelación de estos terrenos. La edificación se levantará junto al centro comercial y de ocio 'La Isla' que promueve una asociación de 104 empresarios de la barriada, igualmente con la participación de esta matriz domiciliada en Sevilla.

Concebido como estímulo económico para este segundo centro de la capital, el establecimiento hotelero tendrá una categoría de cuatro estrellas y dispondrá de 110 habitaciones, según informaron desde el grupo empresarial.

En base a las cifras que fijó inicialmente el Ayuntamiento, el edificio tendrá en el subsuelo un parking para 141 vehículos.

En concreto, esta parcela de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino (anteriormente propiedad de la promotora inmobiliaria Prasur, al igual que el suelo residencial) se ubica entre Muñoz de Vargas, la Plaza del Estadio -que mantendrá su configuración tras la reforma urbanística, asomándose a la Avenida Federico Molina- y la antesala del Jardín Marisma, la columna vertebral de un macroproyecto que aparte de la reserva comercial y hotelera incluye un centro de salud, 36 viviendas, un edificio sociocultural, un estanque, recorridos peatonales, zonas de recreo, un auditorio para actuaciones musicales y punto de conexión Wi-Fi al aire libre.

Mientras se perfilan estos proyectos y la Delegación Provincial de Salud de la Junta de Andalucía prosigue con el diseño del ambulatorio, la colocación de la primera piedra de la urbanización tiene ya un carácter inminente, toda vez que el pasado 17 de diciembre la Gerencia Municipal de Urbanismo adjudicó de forma definitiva esta actuación (por un contrato de 4,5 millones de euros) anunciando que "después de Reyes" la constructora Terracivil podría comenzar las obras.

Garantizando la ejecución en 15 meses, la oferta de la constructora onubense -que ha realizado proyectos emblemáticos de la ciudad, como el Parque Moret o la peatonalización de calles del Centro- despuntó este otoño entre otras 37 propuestas, en el concurso público que más poder de convocatoria ha tenido en Huelva en los últimos años.

¿Se parecerá a algo así o quedará completamente diferente? xD

http://media.grupojoly.com/cache//0000241967_560x560_jpg000.jpg

No creo que se parezca demasiado a la foto de la imagen. Pero es desde esa imagen donde se debe de partir para imaginarnos como será aquello. Por cierto, las obras que comienzan dentro de unas semanas (ahora comienzan a desmontar lo de la caixa) son de urbanización o simplemente arreglan el tema de agua y electricidad?

^^ Si mal no recuerdo, la empresa que va a acometer la urbanización del entorno se encargará a su vez del tema agua/electricidad y demás instalaciones (es la misma empresa onubense que está peatonalizando las calles del centro pero que ahora no recuerdo el nombre..).

No creo que se parezca demasiado a la foto de la imagen. Pero es desde esa imagen donde se debe de partir para imaginarnos como será aquello. Por cierto, las obras que comienzan dentro de unas semanas (ahora comienzan a desmontar lo de la caixa) son de urbanización o simplemente arreglan el tema de agua y electricidad?

Respondiendo mejor a tu pregunta...

Comienza la fase previa de la urbanización de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/329141/comienza/la/fase/previa/la/urbanizacion/isla/chica.html)

Ya se ha hecho el levantamiento topográfico del solar del estadio y se está haciendo el replanteo de las obras para iniciar los movimientos a final de mes

Por Huelva Información.

La semana pasada se iniciaron los trabajos en el solar del antiguo Estadio Colombino para acometer la urbanización, proyecto que ejecutará la empresa onubense Terracivil por un montante de 4,5 millones de euros. Según informó ayer el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, tras proceder al levantamiento topográfico y el replanteo [plasmación en el terreno de los detalles representados en plano], se vallará la zona. El cerramiento se iniciará por las subparcelas que asoman a la Galería Fantasio y a finales de mes, una vez se retire la carpa de la exposición de La Caixa, comenzarán las obras.

La fase de urbanización supone habilitar todas las infraestructuras básicas (saneamiento y abastecimiento de aguas, red eléctrica, gas, telecomunicaciones…) que permitirán la construcción de las edificaciones previstas en la zona, es decir los servicios generales para el centro comercial y de ocio, el hotel, las 36 viviendas, el centro de salud, los aparcamientos y el edificio socio cultural. Igualmente con estas obras se dotará a la zona de los nuevos espacios públicos, parques, recorridos peatonales y calles.

Terracivil inicia en la Plaza Houston las obras de urbanización de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/337723/terracivil/inicia/la/plaza/houston/las/obras/urbanizacion/isla/chica.html)

Entra ya en su fase de ejecución la urbanización de Isla Chica, una actuación que abarca cinco hectáreas desde la Plaza Houston hasta el solar del antiguo Estadio Colombino. En virtud del macroproyecto previsto en la zona, a medio plazo estos terrenos acogerán el Jardín Marisma -con un estanque y un escenario para conciertos-, un centro comercial y de ocio; 36 viviendas; un edificio sociocultural; un centro de salud y un hotel que construirá el Grupo RB. Inversiones todas que enfilan el futuro de Isla Chica como segundo centro de la ciudad de Huelva.

La empresa onubense Terracivil -que ha realizado obras emblemáticas como la urbanización del Parque Moret o la peatonalización de la mayoría de las calles del Casco Histórico- ha iniciado los trabajos instalando un cerramiento en la mitad de la zona de aparcamientos de la Plaza Houston y procediendo a las catas para localizar los servicios existentes y -a través de una subcontrata- a la tala de algunos árboles.

El plazo de ejecución de las obras es de 15 meses y el presupuesto de adjudicación asciende a más de 4,5 millones de euros.[...]

^^ Gracias Javi por colgar la noticia y seguir el hilo. Hoy he estado muy liado en el curro (hasta ahora no he salido) y no he tenido tiempo de ponerla.

Pues se puso al fin la primera piedra de este proyecto....Trabajo ha costado.

Isla Chica: Goleada final (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/346776/isla/chica/goleada/final.html)

Alto fue el precio de la guerra política y ahora Isla Chica tiene una victoria anónima en sus calles, con la ventana abierta al futuro. Un prólogo de estrategias electorales y bloqueo judicial que luego repitió ciclo en la operación del Ensanche. La barriada más populosa encauza el rumbo con la colocación de la primera piedra de una urbanización de corazón recreativista, patrimonio invisible del viejo Estadio Colombino.

"Este día no se olvidará nunca -decía el alcalde-, porque esta primera piedra nos ha costado sangre, sudor y lágrimas… pero también alegrías para asumir el desafío de ver este barrio modernizado como segundo centro de la ciudad". El macroproyecto urbanístico convertirá un ámbito de cinco hectáreas en un gran parque con escenario para conciertos, estanque y recorridos peatonales -el futuro Jardín Marisma-, un centro comercial y de ocio, un hotel que construirá y promoverá el Grupo RB, un edificio sociocultural, un centro de salud, 36 viviendas y dos plazas públicas con equipamientos y áreas de estancia y zona wifi.

La cuenta atrás arrancó ayer en la Plaza del Estadio, en un acto convocado por el Ayuntamiento que congregó a colectivos vecinales, a la asociación de comerciantes del barrio -promotores del futuro centro comercial y de ocio 'La Isla'-, a particulares y al presidente del Recreativo, Francisco Mendoza, que -como hiciera cuando se derribó el estadio, nuevamente se debatió entre la nostalgia y lo que alienta el futuro. El alcalde encabezó esta página histórica, destacando dos motivos por los que, a su juicio, "ha merecido la pena el esfuerzo, el largo camino y las esperas de los tribunales". En primera instancia considera Rodríguez que el tiempo ha terminado por dar la razón al equipo de Gobierno del PP: "La venta del Estadio Colombino consiguió salvar al Decano como queríamos, y hoy es un equipo consolidado en Primera División". El segundo argumento que apuntó el regidor para poner en valor lo sucedido durante todos estos años es que, "gracias a esta operación de venta, Isla Chica se convertirá en una de las más atractivas y modernas barriadas de nuestra ciudad, siendo estas obras un revulsivo para el empleo y el dinamismo empresarial en tiempos de crisis".[...]

^^ Gracias de nuevo Javi. A ver si se van viendo resultados, que ya hay ganas..

Un saludo!

Las obras de urbanización crearán 100 puestos de trabajo en 15 meses (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/346777/las/obras/urbanizacion/crearan/puestos/trabajo/meses.html)

Por Huelva Información.
En las últimas semanas Isla Chica ha sido un hervidero de expectación con el inicio de las obras en la Plaza Houston, donde además se ha instalado una oficina de la promotora del centro comercial y de ocio 'La Isla' -una gestora en la que se han asociado 104 empresarios de la barriada-, a través de la cual se están comercializando las plazas de garaje reservadas a los vecinos en el parking del futuro edificio. Según informó a este periódico el presidente del colectivo de comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, ya son 300 los vecinos que tienen reservada una plaza de aparcamiento por importe de 36.000 euros.

No obstante, la prioridad para esta alianza de empresarios es conseguir en un plazo de 30 días la financiación para la parcela comercial -valorada en 15,8 millones de euros-, que les fue adjudicada de forma definitiva en el Pleno de enero. Según el estudio de mercado que encargaron los promotores del proyecto, el centro comercial creará unos 250 empleos en su fase de explotación.

Con un plazo de ejecución de 15 meses, las obras de urbanización que han arrancado por la Plaza Houston a cargo de Terracivil tienen una proyección de 100 puestos de trabajo. En esta fase del proyecto se habilitarán todas las infraestructuras básicas (saneamiento y abastecimiento de agua, red eléctrica, gas, telecomunicaciones…) que permitirán la construcción de las edificaciones. Asimismo, con la urbanización se configurarán los espacios ajardinados, recorridos peatonales, viarios y los espacios públicos con equipamientos y juegos infantiles, como será el caso de las remodeladas Plaza Houston y Plaza del Estadio.

Los comerciantes de Isla Chica pierden el tren y otra empresa se hará con la parcela (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/416602/los/comerciantes/isla/chica/pierden/tren/y/otra/empresa/se/hara/con/la/parcela.html)

Tras varias prórrogas del Ayuntamiento, ayer se agotó el plazo legal con el que contaba la 'Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL' para aportar los 15,8 millones de euros de la parcela de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio'. La notificación del acuerdo plenario de la semana pasada acaba de marcar un punto de inflexión decisivo para un proyecto que a partir de ahora, según ha podido saber este diario, quedará a expensas de otra alianza empresarial, un potente grupo que ha diseñado una operación alternativa a muy corto plazo para garantizar la viabilidad del centro comercial en el solar del Colombino.

Con todo, el hecho de que los tiempos administrativos y las dificultades financieras hayan frustrado los planes de la asociación de comerciantes de Isla Chica para convertirse en locomotora del proyecto, no será óbice para la integración del empresariado local en la operación que se está diseñando, pendiente de cerrar convenios y reconducir la situación. Y es que el Consistorio tendrá que reiniciar el procedimiento negociado para la enajenación del suelo, después de que se anule la adjudicación que en noviembre recayó sobre los empresarios de la barriada. Encabezados por el presidente de la agrupación de comerciantes de Isla Chica, Juan Carlos Vizcaíno, estos socios trataron de ganar tiempo el pasado mes de marzo con la interposición de un recurso de reposición por el "tiempo y forma" en que se notificó el acuerdo de adjudicación definitiva de estos terrenos (subparcelas 2-B2.1 y S-SR-1) y, por ende, se limitaba el margen de tiempo para aportar la financiación. El Ayuntamiento desestimó el recurso -de lo que dio cuenta el último Pleno-, ya que en todo este procedimiento se han seguido los plazos estipulados por la Ley, eso sí, garantizando ventajas para este empresariado autóctono en virtud del compromiso que en su día contrajo el equipo de Gobierno municipal para potenciar la integración del comercio local en la reforma dotacional de Isla Chica. A pesar de que desde la Gerencia Municipal de Urbanismo se han brindado estas facilidades en atención a este compromiso, los límites los ha puesto la propia normativa en estos casos, después de que la alianza de 104 empresarios del barrio no haya conseguido a tiempo ese montante multimillonario (ni siquiera promoviendo la reserva de plazas de garaje del futuro edificio). Ya avanzaron que tendrían muchas dificultades, y en el contexto generalizado de la crisis, estos derroteros han entrado en lo previsible.

El colectivo de comerciantes consiguió incluso que el pasado otoño el Ayuntamiento ampliara el plazo para la presentación de ofertas al procedimiento de adjudicación de estos terrenos.

Con una superficie de 21.600 metros cuadrados, la parcela de uso terciario se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz de Vargas, junto al suelo de uso hotelero. Fruto de los convenios de gestión por cooperación, los terrenos destinados al que hasta la fecha iba a llamarse Centro Comercial y de Ocio 'La Isla' es, de momento, propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur SA -con un 50,47%- y el Ayuntamiento de Huelva, con un 49,53%. Y de este punto partirá, pues, la nueva operación para poner en pie un proyecto que aspira a convertir esta populosa barriada en el segundo centro de la ciudad, objetivo que ya enfila el Consistorio con el inicio de la urbanización por la Plaza Houston.


El comercio de Isla Chica afirma que seguirá adelante con el centro (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/417449/comercio/isla/chica/afirma/seguira/adelante/con/centro.html)

El comercio de Isla Chica asegura estar dispuesto a seguir adelante con el proyecto del centro comercial que se construirá en el solar del antiguo estadio Colombino. Según el presidente de la Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica, Juan Carlos Vizcaíno, los empresarios agrupados en la misma están cerrando el proyecto con entidades financieras y mantienen aún la concesión administrativa sobre la parcela del centro comercial previsto.

El colectivo de comerciantes de la barriada constituyó esta promotora para desarrollar el proyecto de centro comercial sobre una parcela de 21.600 metros cuadrados, que fue adjudicada en noviembre a la promotora por un valor de 15,8 millones de euros. La promotora presentó un recurso de reposición contra el "tiempo y forma" en que se notificó el acuerdo de adjudicación definitiva para ampliar el margen de tiempo para aportar la financiación, ante las dificultades del centenar de pequeños comerciantes de la barriada para conseguir una cantidad tan elevada.

Sin embargo, Vizcaíno asegura que los comerciantes aún no han recibido la respuesta oficial a ese recurso (la notificación del Ayuntamiento) y por tanto "la concesión administrativa la tienen actualmente los comerciantes de Isla Chica, que son los que verdaderamente saben lo que el barrio necesita y cómo tiene que ser el futuro centro comercial para complementar la zona".

Por lo tanto, según el representante del comercio se sigue trabajando en la puesta en marcha del centro comercial, buscando la financiación y con la selección de las empresas que formarán parte del nuevo espacio. En este sentido, Vizcaíno asegura que ya se ha cerrado el contrato con la empresa que se va a encargar de la alimentación, "de la cual puedo añadir que es una importante cadena alimenticia instalada a nivel nacional que va a dar el empuje que faltaba al proyecto". Además, la planta primera y parte de la segunda tienen ya "casi el total de metros comerciales reservados por operadores comerciales de primer orden y por los propios empresarios de la zona", quienes están dispuestos a crear nuevas empresas y aportar al Centro Comercial y al barrio las carencias que tienen actualmente". Así, una vez cerrados los segmentos de alimentación y textil, en los próximos días "se va a empezar a comercializar la planta de ocio". Entre algunas de las próximas iniciativas a llevar a cabo por parte de la Asociación de Comerciantes de Isla Chica se encuentran unas Jornadas de Franquicias, las cuales tienen como objetivo dar a conocer esta nueva forma de distribución comercial a los comerciantes.

Urbanismo insta al comercio de Isla Chica al pago de la parcela (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/418345/urbanismo/insta/comercio/isla/chica/al/pago/la/parcela.html)

Los comerciantes de Isla Chica sólo tienen ya un camino para mantener vivo el proyecto del centro comercial: efectuar el pago de los 15,8 millones de euros que cuesta la parcela sobre la que se construirá el edificio. Después de que el Ayuntamiento rechazase en Pleno el recurso presentado por los comerciantes contra la adjudicación de la parcela, que les ha permitido ganar casi dos meses sobre el plazo fijado para el abono del terreno, Urbanismo ha remitido al comercio una notificación en la que no se da un nuevo plazo para el pago, sino que simplemente se comunica ese rechazo.

Por lo tanto, lo único que le resta ahora a la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica es el abono del coste de la parcela. Un coste elevado para el centenar de comerciantes de la barriada que se agrupan en esta promotora, que según explica el presidente de la misma, Juan Carlos Vizcaíno, aún están "buscando financiación, no renunciamos al proyecto". Los empresarios aseguran que tienen comercializada una gran parte del centro que se quieren construir en la barriada, un proyecto que según sus cálculos supondría una inversión de casi 60 millones de euros (incluida la compra del suelo y la ejecución de las obras) y generaría más de 200 puestos de trabajo directos e indirectos en la construcción.

Sin embargo, la financiación aún no está cerrada y el plazo se agota, aunque la promotora asevera que aún no ha recibido la notificación. Cuando ésta llegue comunicando la desestimación del recurso de reposición (presentado para ganar tiempo el mismo día que cumplía el plazo para abonar los 15,8 millones de euros), los comerciantes tendrán que efectuar el mismo.

En el momento en el que el pago se realice, la promotora tendrá que sacar a concurso el proyecto y la obra del centro comercial, solicitar la licencia de obras y ejecutarla. Inicialmente los comerciantes habían establecido la apertura del centro, tres plantas sobre rasante, para diciembre de 2010. En el caso de que no abonen la cantidad estipulada, el Ayuntamiento sacaría de nuevo a concurso de la parcela, para la que ya hay un grupo empresarial interesado.

Prasur reclama al Ayuntamiento que recupere la parcela de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/419161/prasur/reclama/ayuntamiento/recupere/la/parcela/isla/chica.html)

La Promotora Inmobiliaria Prasur se ha plantado en cuanto a la venta de la parcela del centro comercial de Isla Chica. La propietaria del 50,47% de los terrenos sobre los que se ubicará el centro comercial ha presentado un escrito ante la Gerencia Municipal de Urbanismo reclamando que resuelva ya el proceso de adjudicación de la misma a los comerciantes y la saque a la venta mediante adjudicación directa, ya que existe una oferta para los terrenos.

Un centenar de empresarios de la barriada, agrupados en la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica, resultaron adjudicatarios en diciembre de la parcela del centro comercial mediante un procedimiento negociado sin publicidad. El mismo día que cumplía el plazo para abonar los 15,8 millones de coste de la parcela, la Promotora presentó un recurso de reposición contra la adjudicación por el tiempo y forma de la notificación de la misma, un recurso que era rechazado a finales del pasado mes. A pesar de que se había hablado de un nuevo plazo para el pago, el pasado jueves la Gerencia Municipal de Urbanismo notificaba a los comerciantes ese rechazo, lo que obligaba a realizar el pago de la parcela o desistir de la adjudicación. El comercio de Isla Chica, por su parte, asegura que estaba dispuesto a seguir trabajando por el proyecto del centro comercial y estar buscando la financiación.

En este proceso, la dueña de la mitad de los terrenos, Prasur, ya se había dirigido al Ayuntamiento para pedir que se resolviera el proceso de adjudicación de la parcela ante la falta de pago por parte de la Promotora de Isla Chica. Y ahora ha vuelto a hacerlo, mediante un escrito presentado a la Gerencia de Urbanismo en el que considera en cuanto a la actuación de la sociedad del centro comercial que "ha quedado sobradamente acreditada su falta de solvencia económica y capacidad empresarial" para el desarrollo del proyecto. Para Prasur el plazo de pago se ha incumplido ya a pesar de haberse interpuesto un recurso y por ello reclama al Ayuntamiento que requiera a la sociedad mercantil formada por los comerciantes que revierta la propiedad de la parcela al Ayuntamiento y Prasur, resolviéndose el procedimiento de adjudicación a los comerciantes.[...]

Prasur mantiene su idea de venta del suelo al comercio de Isla Chica (http://www.odielinformacion.es/index.php?option=com_content&task=view&id=14950&Itemid=844)

Consenso y entendimiento han sido las palabras más repetidas después de la reunión entre los comerciantes de Isla Chica y la Promotora Inmobiliaria Prasur. El encuentro ha servido para sellar la voluntad de todas las partes implicadas en el futuro centro comercial del antiguo estadio.

El colectivo que agrupa a casi un centenar de comerciantes de Isla Chica ha dejado bien claro que seguirá adelante con el proyecto ubicado en el solar del antiguo Colombino. Por mucho que algunas voces se empeñen en lo contrario, el presidente de los comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, aseguró que existe un total "entendimiento de esa negociación y contamos con el apoyo tanto del Ayuntamiento de Huelva como de la empresa Prasur".

En los últimos quince días, Vizcaíno, y el resto de la junta directiva, viene observando como algunas informaciones "distorsionan la realidad de lo que ocurre en la Isla Chica". Con motivo de estos "movimientos de la sociedad", surgió la celebración de una reunión donde se han zanjado "los malos entendidos que no comprendemos de donde pueden proceder".

El Ayuntamiento renegocia la venta de terrenos de Isla Chica por 18 millones (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/451526/ayuntamiento/renegocia/la/venta/terrenos/isla/chica/por/millones.html)

Golpe de timón a la operación de Isla Chica: los acuerdos comerciales que ayer se zanjaron en la Gerencia Municipal de Urbanismo han puesto sobre la mesa del Ayuntamiento una oferta de 18 millones de euros (más IVA), a instancias de un grupo inversor interesado desde hace tiempo en adquirir las parcelas del centro comercial y el hotel en el solar del estadio.

Definitivamente, la asociación de empresarios de la barriada pierde el tren para hacerse con los terrenos que le fueron adjudicados provisionalmente hace ocho meses por un valor de 15,8 millones de euros. La llamada 'Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL' ha agotado todas las prórrogas que le ha ido dando el Consistorio, sin haber aportado la financiación, con lo que el Ayuntamiento y la empresa Prasa (copropietaria de la parcela comercial y titular de la de uso hotelero) han tomado la determinación de desbloquear el asunto aprovechando esta oferta en firme que mejora las condiciones y acredita un soporte financiero. Como ya adelantó este periódico, una operación alternativa se ha ido gestando en los últimos meses para garantizar la viabilidad del proyecto a corto plazo y darle otra magnitud al conjunto con la incorporación de un hotel de cuatro estrellas en estos terrenos colindantes a Muñoz de Vargas.

Así, está previsto que la semana próxima se reinicie el procedimiento negociado para la enajenación de estos terrenos inscritos como subparcelas 2-B2.1 y S-SR-1 de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino'.[..]

El Grupo RB comprará por 18 millones el suelo comercial y hotelero de Isla Chica (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/454386/grupo/rb/comprara/por/millones/suelo/comercial/y/hotelero/isla/chica.html)

Toca tierra firme en Isla Chica una oferta que lleva más de un año en la incubadora: la promotora Prasa (copropietaria de los terrenos del solar del estadio) y el Grupo RB iniciaron ayer los trámites de preacuerdo para desbloquear la construcción del centro comercial y el hotel de cuatro estrellas previstos entre la avenida Federico Molina y Muñoz de Vargas. Las edificaciones se insertan en el macroproyecto de cinco hectáreas del sector Plaza Houston-Estadio Colombino, donde también se ubicará un centro de salud, una sede sociocultural, 36 viviendas, plazas públicas y el Jardín Marisma, con un estanque y un escenario para conciertos.

La operación que el año pasado emprendieron Prasa y el Ayuntamiento de Huelva para enajenar el suelo comercial y hotelero ha cambiado el rumbo después de que los comerciantes de la barriada incumpliesen los plazos de pago estipulados en el contrato de adjudicación. En todo el proceso, los empresarios de Isla Chica tuvieron prioridad, por cuanto el equipo de Gobierno municipal se comprometió a facilitar la iniciativa del comercio autóctono, el sector más castigado en la zona tras el cierre del estadio. Sin embargo, la crisis y las dificultades para obtener un crédito de 15,8 millones de euros han jugado definitivamente en contra de este colectivo, integrado en la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL. En ocho meses, a pesar de las ventajas que les ha dado el Ayuntamiento, no han logrado obtener la financiación.

Esta circunstancia ha virado las perspectivas. Validando su derecho de tanteo (preferencia) como copropietaria, Prasa ha solicitado formalmente al Ayuntamiento la cesión del 49,53% de la parcela comercial, los más de 10.000 metros cuadrados que son de titularidad municipal. Así, la promotora inmobiliaria pasará a disponer de la totalidad de los terrenos, ya que es propietaria del suelo hotelero (750 metros cuadrados) y del 50,47% restante de la parcela del centro comercial y de ocio. Seguidamente Prasa venderá el 100% de los terrenos al Grupo RB, una empresa de ámbito regional domiciliada en Sevilla, que ha hecho una oferta de 18 millones de euros (más IVA) por el suelo comercial y hotelero, las llamadas subparcelas 2-B2.1 y S-SR-1.

Quedan una serie de trámites imprescindibles para que el curso de la operación alcance estos términos, como la resolución del contrato anterior, la aprobación en el Pleno del nuevo trasvase de propiedad de suelo y la luz verde municipal a la oferta de RB, una vez acreditada la solvencia económica con un aval bancario. Sólo entonces podrá formalizarse la escritura de compra-venta de estos terrenos y solicitarse la licencia de obras.

Como ya adelantó este periódico, tras el impago de los anteriores adjudicatarios, el Ayuntamiento tenía previsto reiniciar la operación con un procedimiento negociado sin publicidad. En los próximos días, la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL recibirá la notificación de la Gerencia Municipal de Urbanismo sobre la resolución de la adjudicación y reversión automática de la propiedad de estas parcelas.

Según informaron fuentes municipales, el próximo jueves tienen fijada una reunión el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, y el presidente del colectivo de comerciantes de Isla Chica, Juan Carlos Vizcaíno. Dos finales posibles: si la asociación rescinde el contrato de adjudicación provisional de forma voluntaria, los 104 empresarios implicados recuperarán una fianza de 320.000 euros. De abrirse la senda de un contencioso, cualquier movimiento, así como el proyecto del centro comercial y el hotel quedaría paralizado a la espera del dictamen judicial.

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Los adjudicatarios del centro de Isla Chica pagarán de modo fraccionado (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/476482/los/adjudicatarios/centro/isla/chica/pagaran/modo/fraccionado.html)

El Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) acordó ayer elevar a pleno del Ayuntamiento para su aprobación definitiva, un calendario de pagos fraccionados, con el objetivo de facilitar que los comerciantes de Isla Chica sigan abanderando el proyecto del Nuevo Centro Comercial. Se trata de flexibilizar la forma de pago, fijada en un solo desembolso por importe de 15.853.320 euros, estableciendo unos plazos y abonos. En este sentido, la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L. abonaría antes de finales de mes, a 31 de julio, la cantidad de 2 millones de euros y antes del 30 de septiembre, 8 millones de euros más.

A continuación, los plazos se alargan hasta el 30 de julio de 2010, para hacer efectiva la cantidad de 1.500.000 euros y hasta finales del año 2010 a 30 de diciembre de 2010, la cantidad de 1.300.000 euros. El resto hasta alcanzar los 15.853.320 euros, es decir, los 3.000.000 de euros restantes, se abonaría en el momento de concluirse definitivamente las obras del proyecto de urbanización actualmente en marcha, una vez que el Ayuntamiento de Huelva recepcione las obras.

Como apuntó el primer teniente de alcalde y delegado de Urbanismo, Francisco Moro, este acuerdo refuerza los criterios de adjudicación, puestos de manifiesto por el Ayuntamiento de Huelva, desde el inicio de la licitación de la parcela comercial, para priorizar en el proyecto la integración del comercio de Huelva. Se trata de un compromiso municipal, del Ayuntamiento de Huelva con los empresarios onubenses, apostando en esta ocasión por la pequeña y mediana empresa para potenciar y promover el comercio local.

Moro ha recordado que "desde el principio hemos trabajado en esta línea, codo con codo con los comerciantes de Isla Chica para construir un Centro Comercial que muy al contrario de suponer una crisis, se convierta en el verdadero impulsor del comercio local en el barrio".

En este sentido, Francisco Moro ha recordado que el objetivo prioritario puesto de manifiesto en el pliego de condiciones del concurso de la parcela comercial iba dirigido a encontrar una solución que acreditara acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo económico del municipio y la provincia, garantizando el desarrollo del comercio onubense, evitando y minimizando el impacto del Centro Comercial sobre el comercio local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales garantizando su participación, con especial atención a las reservas de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito geográfico con condiciones preferentes.

Además, las circunstancias económicas y financieras han experimentado un indudable cambio, como consecuencia de la crisis económica que sacude el país. Una crisis que se ha comprobado ha repercutido de manera especial en el sector de la construcción y que sin embargo, no ha impedido que la 'Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L.' obtenga la financiación precisa para atender, como se ha comprobado, sus obligaciones con el Ayuntamiento de Huelva para el pago de la parcela comercial adjudicada.

Gracias a este acuerdo, los comerciantes del barrio serán los encargados de promover la construcción del nuevo Centro Comercial bautizado ya con el nombre de 'La Isla' de Huelva.

El nuevo Centro Comercial 'La Isla' de Huelva, propuesto por los Comerciantes de Isla Chica supone la construcción de un total de 21.600 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas sobre rasante. La dotación de aparcamientos prevista es de alrededor de 1.500 plazas, con propuesta de ampliación hasta las 2.000 plazas de parking bajo la zona verde que se ubicará en los alrededores del Centro Comercial. Igualmente se prevé la construcción de un semisótano, con entrada por la Avenida Muñoz de Vargas, donde se ubicará la entrada de mercancías, el acceso al parking y una zona comercial dedicada principalmente al sector de la alimentación.

Se trata de un edificio emblemático, caracterizado por la modernidad en el diseño y uso de materiales que en la cubierta, además de los elementos de acometidas e instalaciones de climatización, prevé la ejecución de un Jardín Botánico al aire libre, como remate arquitectónico de este singular edificio. Su objetivo principal es disponer de una cubierta que no obstaculice las vistas de los bloques de pisos colindantes, de mucha más altura, consiguiendo así una vista agradable para dichas edificaciones.

El Centro Comercial tendrá su entrada principal por el bulevar y zona verde de nueva creación recogidos en el Proyecto de Urbanización del entorno y estará divido en zonas claramente diferenciadas. La zona de ocio y recreativa se ubicará fundamentalmente en la segunda planta, sí bien la salida de las salas de proyecciones se realizará por la primera planta. Esta planta albergará los cines y los locales dedicados a ocio y restauración con pasillos de una anchura mínima de 8 a 10 metros. Además de los Cines, la segunda planta acogerá locales de ocio (salas de juegos recreativos, bolera, tiendas de aventura, gimnasio, etc,) y de restauración (fast-food, bocadillería, heladerías, coffee-shop, taberna inglesa, cervecería, kebab, arrocería, burger, etc,). La superficie comercial de esta planta de ocio y restauración es de 3.984,66 metros cuadrados.

Por su parte, la zona comercial se ubicará en las plantas primera, baja y semisótano. La planta primera acogerá la salida de los cines y locales dedicados a moda en general (moda infantil, íntima, surf, regalos, decoración, mobiliario, menaje, zapatería, deportes, juguetería y complementos), con una superficie comercial de 4.439,18 metros cuadrados. La planta baja se enfoca también al uso comercial para (moda en general, perfumería, complementos, regalos y calzados) en una superficie de 4.518,74 metros cuadrados.

Finalmente, la planta semisótano se orienta al uso de Alimentación, varios y Parking (locales dedicados a Supermercado de alimentación, óptica, joyería, peluquería, decoración hogar, videojuegos, electrodomésticos, golosinas, telefonía, agencia de viajes y coffee-shop con una superficie comercial de 3.915,68 metros cuadrados.

Por otro lado, el Consejo de Gestión ha adjudicado esta mañana a la empresa Rafael Morales, S.A. el proyecto y ejecución de un edificio destinado a acoger el nuevo Centro de Acogida para transeúntes sin hogar en el Plan Parcial 8 correspondiente al Seminario. Concretamente se trata de una parcela próxima al Hospital Juan Ramón Jiménez. Un contrato adjudicado por 893.763,39 € que tiene el objetivo de construir un edificio residencial de carácter temporal destinado a acoger a personas en estado de necesidad social, prestándoles los medios necesarios para normalizar su convivencia y procurando la necesaria intervención para su reinserción social. Para ello se pretende construir un edificio de dos plantas, con una superficie total de más de 900 metros cuadrados, organizando en la baja los servicios generales y en la superior los dormitorios, aseos y talleres ocupacionales. Además, en la planta superior se pretende distinguir tres zonas para mujeres, hombres y parejas, siendo apta ésta última para el uso de personas afectadas por minusvalía.

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Urbanismo desbloquea la operación de Isla Chica vendiendo su suelo comercial a Prasur (http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/543108/urbanismo/desbloquea/la/operacion/isla/chica/vendiendo/su/suelo/comercial/prasur.html)

Movimiento de ficha definitivo: el Consejo de Gestión de Urbanismo tiene previsto abordar mañana un trámite pactado en las últimas negociaciones que se han llevado a cabo en la Gerencia Municipal para desbloquear la operación de Isla Chica. La construcción del centro comercial y de ocio -uno de los proyectos que relanzarán la zona del antiguo estadio- lleva un año en punto muerto, a expensas de que los empresarios de la barriada paguen los 15,8 millones de la adjudicación de la parcela a través de su sociedad instrumental. Conforme el Ayuntamiento ha ido dando prórrogas al colectivo, ha ido apremiando el calendario, por tener que hacer frente el Consistorio y la copropietaria Prasur a distintas derramas de gastos de urbanización del sector Plaza Houston-Estadio Colombino, obras que ejecuta Terracivil desde finales de enero y que suponen un desembolso de 4,5 millones de euros. El impago de la parcela comercial estaba afectando incluso al ritmo de la remodelación de la Plaza Houston, al entrar en desequilibrio financiero toda la operación.

El Consistorio dará, pues, un golpe de timón en el procedimiento: en primera instancia, la Gerencia Municipal de Urbanismo desvinculará oficialmente a los comerciantes del barrio de los terrenos que le habían sido adjudicados el pasado mes de diciembre, una parcela de 26.000 metros cuadrados que es propiedad proindiviso del Ayuntamiento de Huelva (49,5%) y de la inmobiliaria Prasur SA (50,5%). Si no hay sorpresas de última hora (tampoco sería la primera vez), el Consejo de Gestión procederá a la resolución de la adjudicación a la entidad 'Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica' de la parcela 2 de esta Unidad de Ejecución.

Liberado el suelo, se tramitará asimismo la adjudicación provisional por procedimiento negociado a Prasur de la cuota de condominio correspondiente al Ayuntamiento dentro de esta misma Unidad de Ejecución. Si se mantienen las proporciones iniciales en esta negociación, al Consistorio le correspondería cobrar 7,8 millones de euros por vender su parte del suelo comercial a la copropietaria, en cuyas manos quedará la operación una vez ratifique el Pleno de la semana próxima el doble trámite que se cursará mañana. Prasur tendrá así vía libre para revender la parcela a otro grupo inversor (la oferta que ha trascendido y de la que ya ha dado cuenta este periódico es la del Grupo RB, que compraría esta parcela y asimismo la reservada a uso hotelero, en principio por un montante global de 18 millones de euros).

En esta historia de final abierto nunca se ha descartado una integración a posteriori de los comerciantes, toda vez que hasta la fecha ni siquiera el equipo de Gobierno municipal del PP ha reconocido abiertamente que había un Plan B. De hecho, en una entrevista al alcalde, Pedro Rodríguez, publicada hace apenas veinte días , el regidor admitía que "los comerciantes del barrio están con dificultades y buscando la financiación", agregando una declaración de voluntades: "Yo les alargo la fecha y hago todo lo que puedo. No conozco muy bien cómo está el tema, pero nosotros queremos que sean ellos los que ejecuten el proyecto. Es un compromiso moral y social. La crisis no pone las cosas fáciles".

A pesar de las previsiones del Consejo de Gestión de Urbanismo, la agrupación de empresarios de Isla Chica reiteró precisamente ayer un mensaje tácito de que no está dispuesta a perder este tren, después de un año en blanco en el que el colectivo presidido por Juan Carlos Vizcaíno ha llamado a todas las puertas para conseguir financiación. La asociación de empresarios de la barriada lanzó un comunicado a la prensa, dando cuenta del 'Estudio de impacto del futuro centro comercial del antiguo Estadio Colombino y consolidación sobre el nuevo eje comercial', un informe que "será presentado en junio", indicaron, y que está elaborando la consultora Boriken Aventure Consulting. El estudio se encuentra ya en fase de conclusiones, "tras varios meses de continuo trabajo", y pretende ser una hoja de ruta "que sirva para que los empresarios de la zona sean aún más conscientes de las ventajas de la nueva situación que se les presenta". Incentivar las inversiones, pues.

De momento, las encuestas realizadas a comerciantes y ciudadanos en general priorizan una mejora "de la oferta de comercio especializado y las nuevas tendencias en restauración"; la necesidad de aparcamientos; problemas con la señalización del tráfico y necesidad de oferta de ocio (actividades como conciertos y exposiciones).