Se construirán pisos en lugar de chalés


El Ayuntamiento de Barrika impedirá en sus próximas planificaciones urbanísticas la construcción de chalés y dará prioridad a los pisos. El alcalde de la localidad, el peneuvista José María Ezpeleta, ha anunciado una recalificación de terrenos en los núcleos urbanos de Elexalde y Goiherri para construir 1.000 viviendas. Otras treinta, de carácter social, se levantarán en Elexalde y San Telmo en los próximos tres años.

Ya era hora

desde luego, que no tenemos suelo para malgastar! VPO's de 1 km. de alto ya!

De todas formas aunque no se construyan chalés y hagan pisos tampcoco eske haya mucha diferencia, se aprovecha mas el suelo y esas cosas, pero siguen siendo bloques de 2-3 plantas. Yo realmente alucino con localidades como La Muela cerca de Zaragoza en las que quieren construir miles y miles de viviendas y hay grandes proyectos y en cambio en el area metropolitana de Bilbao nada. :(

Zorue, en el PTP de Bilbao Metropolitano se obliga literalmente a redensificar un montón de sectores urbanizables de la margen dercha precisamente por su despilfarro de suelo, además los nuevos desarrollos que se proponen tb tienen unas densidades medias-altas. Parece que en Barrika han hecho caso, xD! :)

Zorue, en el PTP de Bilbao Metropolitano se obliga literalmente a redensificar un montón de sectores urbanizables de la margen dercha precisamente por su despilfarro de suelo, además los nuevos desarrollos que se proponen tb tienen unas densidades medias-altas. Parece que en Barrika han hecho caso, xD! :)

Hombre talis te veo mas tranquila hoy :D Pues a ver si se aplican el cuento en pueblos como Berango o Loiu que da pena verlos.

Hemos hablado largo y tendido sobre el PTP, estamos todos (creo) de acuerdo cn el plan. A ver si Berango, por ejemplo, se digna a cumplirlo y se deja de quejar.


PD: y eso que tb son nacionalistas... estos yupis! -_-

Hemos hablado largo y tendido sobre el PTP, estamos todos (creo) de acuerdo cn el plan. A ver si Berango, por ejemplo, se digna a cumplirlo y se deja de quejar.


PD: y eso que tb son nacionalistas... estos yupis! -_-

Bueno ahora en algunos sitios estan haciendo chalés de proteccion oficial, vete a saber xD

Hombre talis te veo mas tranquila hoy :D Pues a ver si se aplican el cuento en pueblos como Berango o Loiu que da pena verlos.


Sí hoy estoy formal, ayer un poco revolucionada :)
No les va a quedar más remedio que aceptar porque el PTP es planeamiento de rango superior y por lo tanto vinculante para los desarrollos municipales.

En cuanto a Loiu es un caso aparte porque está afectado por las huellas sónicas del aeropuerto y no puede alcanzar determinadas alturas, en su día le pasó a Derio algo similar, alq ue hubo que cambiarle el modelo territorial para que no creciera por deteminados sitios.
Hasta que el Plan Director del Aeropouerto no modifique la línea de afección de 60dB lo tienen un poco crudo en Loiu

Sí hoy estoy formal, ayer un poco revolucionada :)
No les va a quedar más remedio que aceptar porque el PTP es planeamiento de rango superior y por lo tanto vinculante para los desarrollos municipales.

En cuanto a Loiu es un caso aparte porque está afectado por las huellas sónicas del aeropuerto y no puede alcanzar determinadas alturas, en su día le pasó a Derio algo similar, alq ue hubo que cambiarle el modelo territorial para que no creciera por deteminados sitios.
Hasta que el Plan Director del Aeropouerto no modifique la línea de afección de 60dB lo tienen un poco crudo en Loiu

Tu que entiendes del tema a ver si me puedes a ayudar a entender una cosa. Resulta que por que este el aeropuerto no se puede construir cierta altura en todos los municipios del Txorierri, pero por ejemplo en derio esta el seminario y dos bloques de viviendas de 11 alturas, si tanto afectasen al trafico area no habria que derribarlos? Luego ves en Hong Kong que construyen torres de mas de 200 metros y piensas a ver q coño pasa aqui :sleepy:

Tu que entiendes del tema a ver si me puedes a ayudar a entender una cosa. Resulta que por que este el aeropuerto no se puede construir cierta altura en todos los municipios del Txorierri, pero por ejemplo en derio esta el seminario y dos bloques de viviendas de 11 alturas, si tanto afectasen al trafico area no habria que derribarlos? Luego ves en Hong Kong que construyen torres de mas de 200 metros y piensas a ver q coño pasa aqui :sleepy:

tampoco es en todos los municipios del txorierri, sino los que están en el cono de aterrizaje y despegue. A ver, es cierto que hay 500 metros de pista inutilizables para el aterrizaje por la proximidad de Derio, pero por eso no pueden cargarse edificios en uso, xD! Además estos edicios son preexistentes a la ampliación del aeropuerto y las pistas, con lo cual las indemnizaciones serían astronómicas. No sé donde está el aeropuerto de Hong Kong, solo que los asiáticos están a años luz de nosotros en el tema...
Espero haber satisfecho tu curiosidad en parte. :)

El Plan metropolitano atiende las demandas municipales y reduce en 20.000 los pisos a edificar

http://www.deia.com/fotos/2005/03/23/23BizkaMetroxxx02-0331926.JPG
El PTP pretende que la concepción de adosados y viviendas de baja densidad tienda a desaparecer para favorecer una mejor movilidad en la metrópoli y un desarrollo urbanístico más homogéneo


Actuación Afectará a 900.000 vecinos de 35 municipios

Estudios Se incluyen más informes de complemento


EL DEPARTAMENTO FORAL de Urbanismo presentará próximamente en Juntas Generales y ante el consejo de gobierno foral el remozado Plan Territorial Parcial del Bilbao metropolitano (PTP). El que será el documento legal que condicione el desarrollo urbanístico de los 35 municipios de la metrópoli y de sus 900.000 habitantes hasta 2020 se presenta con un consenso mayoritario entre los ayuntamientos y los principales agentes.

El principal cambio introducido sobre el documento aprobado inicialmente por la Diputación a finales de 2003 es el redimensionamiento de las viviendas a construir con una tendencia a la baja que ha intentado aglutinar los diferentes deseos de desarrollo de los municipios, muy sensibles en este tema y que fue la causa de un número muy importante de las alegaciones presentadas.

Así, mientras en el PTP aprobado en 2003 la horquilla de viviendas a construir se encontraba entre 77.000 y 109.000 unidades, en la modificación por aprobar se pasa a otro abanico de entre 68.000 y 90.000 viviendas.

El diputado de Urbanismo, Patxi Sierra-Sesumaga, explica que «se han recogido las inquietudes municipales y eso que había de todo, porque unos querían más viviendas y otros creían que eran excesivas las que se indicaban antes». Las nuevas cifras no significan cambios en el tipo de viviendas a construir y el nuevo PTP mantiene sus dos planteamientos. Por una parte, el de la "Ley Maturana", la legislación vigente, que marca un 65% de vivienda de protección oficial en todos aquellos desarrollos urbanísticos que se den en los municipios de más de 7.000 habitantes.

Por otra parte, la opción foral que pretende con ella mantener un territorio más equilibrado, plantea un 35% de vivienda libre, un 35% de VPO y un 35% de vivienda tasada, con la novedad de que este reparto se aplicaría en todos los municipios de más de 2.000 habitantes.

Tres tipos de viviendas

Estas variables supondrían que, tomando de base las 109.000 viviendas que como máximo se querían construir antes, con la primera opción se construirían 14.700 de VPO mientras que con el criterio foral, estos pisos se elevarían hasta los 20.300, a los que habría que sumar las 17.400 viviendas tasadas. «En total 37.700 pisos, que significan un avance social importante y además una distribución de viviendas en más municipios», especifica Sierra-Sesumaga.

Con toda seguridad será esta segunda opción la que elija el Gobierno vasco «ya que contamos con el apoyo de los municipios y de muchísimos agentes sociales», apunta el diputado.

Incluso Eudel, la Asociación de Ayuntamientos Vascos, ya ha dado su plácet unánime a esta fórmula de actuar y la considera tan positiva que ha propuesto este sistema para el resto de planes territoriales que se redacten a partir de ahora en la CAV.

En cuanto al resto de líneas maestras del PTP se siguen manteniendo como ya se conocían con unas acciones estructurantes determinadas, unas infraestructuras estratégicas a desarrollar y la concreción de zonas de actividades económicas, culturales y de ocio, ademas de grandes zonas verdes. Además también se ha seguido trabajando en otros aspectos y, por ejemplo, se ha encargado un estudio de valoración conjunta de impacto ambiental del Plan Territorial, y se va a tener en cuenta en el documento. Asimismo se ha detallado aún más la categorización del suelo urbanizable en los suelos naturalísticos, «una figura de protección exhaustiva pero que no estaba recogida en ningún documento», especifica José Ignacio Ibáñez, director de Urbanismo. Ahora se va a dar una categorización concreta a los diferentes ámbitos, como áreas naturales de interés, áreas de alto valor natural, áreas de explotación ganadera y otras. El documento se ha ido enriqueciendo, «para evitar futuras polémicas», concluía el diputado.

Recuerdo que cuando se presento el PTP teniamos un thread oficial sobre noticias y demas sobre el mismo, vuelvo a inaugurarlo:D

La falta de contacto con el aeropuerto ha retrasado su trámite




Las previsiones forales para sacar adelante el PTP antes de finalizar el pasado año se vieron torpedeadas por la postura de enfrentamiento total que encontraron en los responsables del PP en Aena, el organismo del que depende la gestión del aeropuerto de Bilbao. «No teníamos casi ni interlocución», recuerda el director de Urbanismo, José Ignacio Ibáñez.

Con la llegada del gobierno socialista cambiaron las formas y se han solventado los escollos llegando a acuerdos importantes que han introducido en el PTP el desarrollo futuro del aeropuerto «algo que nosotros queremos tanto como Aena, no vamos a tirar piedras sobre nuestro tejado», apostilla Sierra-Sesumaga.

Ibáñez indica que «Aena quería que el PTP incorporara un documento donde se especifiquen las afecciones radioeléctricas de seguridad, con una intención de información para que la gente sepa que cuando se vaya a hacer alguna actuación hay que pedir autorización al Ministerio de Fomento».

El otro tema que se tuvo que negociar fue la denominada "huella sónica". El PTP recoge dos escenarios para este área afectada por el ruido de los aviones en su operatividad en las pistas, uno con los tráficos y aviones actuales y otro a largo plazo. En el primero se permite construir viviendas a partir de la línea de más de 60 decibelios y en el futurible en más de 65. Estas previsiones suponen un cambio obligado en el Plan Director del Aeropuerto que desde Aena se está dispuesto a asumir pero a partir del año próximo, un plazo demasiado largo para la Diputación. Por ello se ha negociado entre las partes que Aena inicie los trámites de modificación de su plan y mientras el PTP recogerá las dos huellas especificadas, entrando en vigor la futurible cuando desde Madrid hagan efectivas las variaciones necesarias en el Plan Director. «El resto de sugerencias menores también las hemos aceptado», concluye el director foral.

Los pasos que restan para la aprobación del PTP

Consejo foral: Con todos los consensos posibles el documento ya revisado será aprobado por el consejo de gobierno de la Diputación. Será en breve plazo.

A la COTPV: Este organismo dependiente del departamento de Ordenación del Territorio tiene que darle su visto bueno.

Consejo Gobierno vasco: El último trámite será su aprobación por el próximo ejecutivo que salga de las elecciones de abril.


____________________________________________________

Pregunta: no se estaba aplicando ya? :sleepy:

«Para que el PTP no nazca muerto debe tener el más amplio consenso posible»



Detrás del documento que ahora ha finalizado se ha elaborado detrás mucha cocina. Patxi Sierra-Sesumaga es contundente a la hora de decir que «si no se quiere que el PTP nazca muerto es necesario obtener el más amplio consenso de los municipios afectados».

Desde que se cerró el plazo de presentación de alegaciones el 30 de enero de 2004 las reuniones con los ayuntamientos, como principales instrumentos del urbanismo, ha sido continuas y numerosas. «Todos los Ayuntamientos presentaron alegaciones», explica el diputado foral, además de otros colectivos vecinales, el colegio de Ingenieros, asociaciones ecologistas y partidos políticos «en total 110 alegaciones», indica.

En este escenario, los responsables forales del departamento, con su director de urbanismo, José Ignacio Ibáñez a la cabeza, iniciaron una ronda de encuentros con los responsables municipales para tratar las peticiones de cambio solicitadas y luego se les ha tenido en cuenta para incorporarlas a los denominados borradores que darán a luz el remozado documento urbanístico, una vez se den los pasos de su tramitación oficial.

De esta forma ya se tiene la aprobación de Eudel, la Asociación Vasca de Municipios que acoge a los 35 ayuntamientos implicados en el PTP. El Gobierno vasco, y en concreto su departamento de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, también ha sido constantemente informado de la evolución que ha ido sufriendo el documento en estos 14 meses, ya que después será esta consejería quien le dé el visto bueno final. De hecho, ya hay un informe favorable de la Comisión de Ordenación del Territorio a la propuesta del PTP, algo obligatorio antes de la aprobación inicial.

Una buena base para que el Gobierno vasco dé su plácet definitivo en pocos meses. «Queremos que se apruebe para antes de verano. Incluso con unas elecciones por medio creemos que va a poder ser posible», aseguraba el diputado.

Los pasos que restan para la aprobación del PTP

Consejo foral: Con todos los consensos posibles el documento ya revisado será aprobado por el consejo de gobierno de la Diputación. Será en breve plazo.

A la COTPV: Este organismo dependiente del departamento de Ordenación del Territorio tiene que darle su visto bueno.

Consejo Gobierno vasco: El último trámite será su aprobación por el próximo ejecutivo que salga de las elecciones de abril.


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Pregunta: no se estaba aplicando ya? :sleepy:


Sí, AdemA, se está aplicando ya porque ya está aprobado inicialmente, pero faltan la aprobación provisional y la definitiva. Entretanto hay unas disposiciones transitorias en marcha para los municipios que tengan planeamiento de desarrollo en avanzado estado de tramitación.
En algunos casos, como en Barakaldo, se trata de una carrera a contrarreloj a ver quién a prueba antes que quién para escaparse de las vinculaciones del PTP :runaway:

Mala cosa lo de la reducción de viviendas, más chalés al canto :sleepy:

Mala cosa lo de la reducción de viviendas, más chalés al canto :sleepy:

Segun esto no:

Las nuevas cifras no significan cambios en el tipo de viviendas a construir y el nuevo PTP mantiene sus dos planteamientos.

y cuantas viviendas se preveen en Bilbao capital?

En Bilbao no se cuantifican porque no tiene capacidad de colonización de nuevo suelo, solo operaciones de reforma interior y reconversión que es lo que se está haciendo, desde un PTP no se puede cunatificar ese número con precisión, por eso se redactan los planes especiales para cada operación, como en Garellano, Bolueta, Zorrozaurre, etc...

@Zorue, no te preocupes por lo de los chalets, porque son precisamente los primeros en caer con el recorte :)

Muy interesante talis, no tenia ni idea de que solo fuera suelo nuevo.

Gracias, aparte de los asiatico, sin irse muy lejos, en Manises, provincia de Valencia, hay dos torres de 150 metros propuestas para construir bastante cerca del aeropuerto :sleepy: ojala aqui fuesen tan radicales :D

Bueno, a mi personalmente no me disgustan demasiado los adosados, su impacto es menor al de los bloques además, mientras halla demanda por que no construirlos?

Bueno, a mi personalmente no me disgustan demasiado los adosados, su impacto es menor al de los bloques además, mientras halla demanda por que no construirlos?

Porque...

1.- Consumen demasiado espacio (y en Euskadi escasea el suelo).
2.- Destruyen el tejido social e individualizan a los miembros de la sociedad; en contraposición al tipo de urbanismo de la "plaza" en la que se junta la sociedad, y en base al que han sido creadas nuestras ciudades.
3.- Aumentan de forma desmedida las distancias, creando un mayor consumo de energía, necesidad de más tiempo para ir de un sitio a otro (que hay que restar al tiempo de ocio), dificultad para instalar medios de transporte público (por la baja densidad de habitantes) y aumento del uso de vehículo privado.
4.- Mayores gastos municipales (basura, agua, limpieza...).

Y seguro que hay más motivos para restringir la construcción de viviendas unifamiliares.

;)

¿Hay algún dato sobre la superficie disponible en Euskadi para edificar viviendas, parcelas industriales...?
Creo que los organismos competentes deberían ir pensando en aplicar políticas niponas de mayor densificación y que os empiecen a construir grandes edificios residenciales.
En Álava imagino que estará el tema del suelo un poco más relajado.

Porque...

1.- Consumen demasiado espacio (y en Euskadi escasea el suelo).
2.- Destruyen el tejido social e individualizan a los miembros de la sociedad; en contraposición al tipo de urbanismo de la "plaza" en la que se junta la sociedad, y en base al que han sido creadas nuestras ciudades.
3.- Aumentan de forma desmedida las distancias, creando un mayor consumo de energía, necesidad de más tiempo para ir de un sitio a otro (que hay que restar al tiempo de ocio), dificultad para instalar medios de transporte público (por la baja densidad de habitantes) y aumento del uso de vehículo privado.
4.- Mayores gastos municipales (basura, agua, limpieza...).

Y seguro que hay más motivos para restringir la construcción de viviendas unifamiliares.

;)

Estoy completamente de acuerdo en todo menos en el segundo punto. Por gente que conozco yo que vive en barrios residenciales de este tipo, casi ocurre todo lo contrario. Los niños están más tiempo en la calle (estos barrios suelen tener más zonas de esparcimiento que un barrio de edificios), se es más proclive a organizar meriendas, barbacoas...
Todo depende claro de la forma de ser de la gente, pero los casos que conozco, y son bastantes, es así.

A mi los chalets no me aprecen mal pero en urbanizaciones alejadas de la ciudad o en ciertas localizaciones donde no se pueden o deben construir edificios que aportan mayor densidad.

El prototipo perfecto seria mendillorri (Pamplona) de tener mas edificios altos.

¿Hay algún dato sobre la superficie disponible en Euskadi para edificar viviendas, parcelas industriales...?
Creo que los organismos competentes deberían ir pensando en aplicar políticas niponas de mayor densificación y que os empiecen a construir grandes edificios residenciales.
En Álava imagino que estará el tema del suelo un poco más relajado.

lo hay, pero no me hagas buscartelo ahora, xfavor ;)
las políticas de redensificación ya se están aplicando y es uno de los modos de intervención propuesto por el Plan Territorial Parcial de Bilbao metropolitano redactado por la Diputación.
Efectivamente en Alava el problema es otro y es la macrocefalia de Vitoria y la dificultad para equilibrar el resto de la provincia.

Porque...

1.- Consumen demasiado espacio (y en Euskadi escasea el suelo).
2.- Destruyen el tejido social e individualizan a los miembros de la sociedad; en contraposición al tipo de urbanismo de la "plaza" en la que se junta la sociedad, y en base al que han sido creadas nuestras ciudades.
3.- Aumentan de forma desmedida las distancias, creando un mayor consumo de energía, necesidad de más tiempo para ir de un sitio a otro (que hay que restar al tiempo de ocio), dificultad para instalar medios de transporte público (por la baja densidad de habitantes) y aumento del uso de vehículo privado.
4.- Mayores gastos municipales (basura, agua, limpieza...).

Y seguro que hay más motivos para restringir la construcción de viviendas unifamiliares.

;)

:applause:

:applause:

Hace tiempo que algunos estamos pidiendo a gritos que Xabi se presente a las elecciones autonómicas.

XABI LEHENDAKARI

Talis yo pensaba que tu no eras pro densidad :)

El prototipo perfecto seria mendillorri (Pamplona) de tener mas edificios altos.

bueno sería ideal para un país comunista. Pero por un momento imaginate que TODOS los barrios fuesen como mendillorri. QUE DEPRESIÓN! monotonía urbana al poder! Poca vida por las calles.... prefiero mil veces Iturrama con bloques mugrientos y todo.

Talis yo pensaba que tu no eras pro densidad :)
me da que me conoces poco todavía, Zorue ;)
soy "pro densidad adecuada"

bueno sería ideal para un país comunista. Pero por un momento imaginate que TODOS los barrios fuesen como mendillorri. QUE DEPRESIÓN! monotonía urbana al poder! Poca vida por las calles.... prefiero mil veces Iturrama con bloques mugrientos y todo.
Se nota mucho que no tengo ni idea de urbanismo ? :cry:

Se nota mucho que no tengo ni idea de urbanismo ? :cry:
No, rufi, :pet: :hug:, a mi los bloques mugrientos de iturrama me dan un poco yuyu ;) y mendillorri me gustaría más si no fuera del omnipresente Mangado y no me hubieran cateado un proyecto que se localizaba allí
como ves motivos racioales y objetivos donde los haya ;)

No, rufi, :pet: :hug:, a mi los bloques mugrientos de iturrama me dan un poco yuyu ;) y mendillorri me gustaría más si no fuera del omnipresente Mangado y no me hubieran cateado un proyecto que se localizaba allí
como ves motivos racioales y objetivos donde los haya ;)
Aja... veo que le teneis mania en el COAVN

portzierto, ayer saque un buen monton de fotos de la New Rotxapea City y del nuevo barrio de Buztintxuri... a ver si el finde las posteo que aqui tengo problemas tecnológicos... :cry:

portzierto, ayer saque un buen monton de fotos de la New Rotxapea City y del nuevo barrio de Buztintxuri... a ver si el finde las posteo que aqui tengo problemas tecnológicos... :cry:

Aquí tienes el link del thread fotográfico de Pamplona para que puedas colgarlas: http://skyscrapercity.com/showthread.php?t=188028

bilbao metropolitano
El plan territorial propone liberar suelo para más de 80.000 viviendas en 16 años

La tercera parte estará destinada para pisos de protección oficial y se destinarán 1.050 hectáreas para usos de actividades económicas

El Plan Territorial Parcial de Bilbao Metropolitano, ha aprobado hoy por el consejo de Gobierno de la Diputación Foral de Vizcaya, plantea liberar suelo para la construcción de 88.633 viviendas en los próximos 16 años, de las cuales 28.615 serán de protección oficial, según informó hoy el diputado foral de Relaciones Municipales y Urbanismo, Patxi Sierra-Sesumaga.

EUROPA PRESS / BILBAO

Sierra-Sesumaga explicó que la Diputación vizcaína ha estimado que a lo largo de la vigencia del PTP, que es de 16 años, en el Bilbao Metropolitano harán falta 44.208 nuevas viviendas, partiendo de la base de que en este periodo la población va a permanecer constante, aunque va a disminuir el tamaño medio familiar a 2,3 personas por vivienda. No obstante, indicó que la pretensión es liberar suelo para la edificación de 88.633 viviendas, de las que, según explicó, "habría que restar aquellas viviendas que ya se encuentran en los planteamientos actualmente vigentes, cifra que asciende a 48.290".

Asimismo, destacó que en el PTP "hay una figura importante denominada redensificación, que supone que en aquellos suelos donde se contempla un índice de viviendas por hectárea bajo a entender de la Diputación, se va a solicitar a los ayuntamientos que incrementen el número de vivienda por hectárea". Como consecuencia, los responsables forales estiman que "se podrían edificar 24.820 viviendas más, sumadas a las 15.523 pisos más de nuevos desarrollos". En total, se llegarían a las 88.633 previstas.
Por su parte, el director de Urbanismo de la Diputación vizcaína, José Ignacio Ibáñez, explicó que la redensificación se dará, fundamentalmente, en la comarca de Uribe-Kosta. Según recordó, en la aprobación inicial del PTP, en julio de 2003, se contemplaba como máximo 107.000 viviendas, frente a las 88.633 que se proponen finalmente.

En ese sentido, señaló que esta rebaja "ha sido consecuencia de una actualización de datos que nos ha hecho ver que desde que empieza la elaboración del PTP hasta el momento actual ya se han construido bastantes viviendas", así como fruto de las negociaciones mantenidas con diversos ayuntamientos que han presentado alegaciones.
"Viviendas vacías"

Ibáñez subrayó que el PTP hace una propuesta mínima de 15 a 30 viviendas por hectárea, aunque "casi toda la propuesta que se hace en el documento es con densidades de 50 a 70 viviendas por hectárea, tratando de utilizar lo menos posible el suelo". El PTP hace también una recomendación a los ayuntamientos "para que se utilice el patrimonio ya edificado y se hagan políticas de uso de viviendas vacías".

Asimismo, Ibañez afirmó que se han rebajado las pretensiones de edificabilidad en la zona del Txorierri por rechazar los ayuntamientos un crecimiento "demasiado fuerte". No obstante, advirtió de que áreas como Txorierri, Mungialdea o Las Encartaciones tendrán que acoger las necesidades de otros municipios que no pueden crecer más, como Bilbao en zonas como Bolueta o Zorrozaurre, Barakaldo, Portugalete, Sestao y Santurtzi.
En cuanto a la tipología, el PTP propone la construcción de un 35% de viviendas de protección oficial, un 30% tasadas y un 35% libre. Así, a las 15.499 viviendas de VPO de los planeamientos ya vigentes, se sumarían 13.116 nuevas, con lo que se llegaría a las 28.615 pisos de protección oficial. A esta cifra, se añadirían 11.242 viviendas tasadas, con lo que en total se prevé la edificación de casi 40.000 VPO y tasadas.
Actividades económicas

Por otro lado, el Plan Territorial Parcial de Bilbao Metropolitano oferta un total de 1.050 hectáreas de nuevos suelos específicos para usos de actividades económicas para el periodo de 16 años, de los que 510 hectáreas se contemplan ya en el planeamiento actualmente en vigor y 540 corresponden a nuevos desarrollos propuestos por el PTP.

De los suelos procedentes de nuevos desarrollos, 322 hectáreas serán de promoción pública y están localizadas en el polígono de Martiturri en Getxo (19 hectáreas), polígono industrial de Urduliz (25 hectáreas), área de Aretxalde en Lezama (120 hectáreas), Parque Tecnológico (58 hectáreas) y en el entorno del Puerto, fundamentalmente en los municipios de Abanto y Ortuella (100 hectáreas).

Además, Sierra-Sesumaga indicó que el PTP propone que un 15 por ciento de los nuevos desarrollos residenciales, aproximadamente 80 hectáreas. sea destinado para actividades económicas complementarias, como comercio al por menor, oficinas, talleres e industrias compatibles con vivienda y todo tipo de usos dotacionales, tales como asistenciales o socioculturales.
Exhaustivo conocimiento

En cuanto al medio físico, Sierra-Sesumaga señaló que se incorpora al PTP el Estudio de Evaluación Ambiental que ha permitido un "exhaustivo conocimiento del medio físico", así como un estudio de las explotaciones agropecuarias existentes en parte de las áreas de los nuevos desarrollo, para conocer el posible impacto sobre los mismos.

El Plan Territorial Parcial de Bilbao Metropolitano, que tendrá que ser aprobado por el Consejo de Gobierno del Ejecutivo vasco, incluye la protección de los espacio naturales de mayor interés, que se complementa con la creación de una malla verde compuesta de espacios libres urbanos, parques metropolitanos, como el de Artxanda o La Arboleda, y una red ciclable y peatonal.

También contempla otras actuaciones como la vía paseo metropolitano, los nuevos accesos a Bilbao en Olabeaga, el eje transversal del Asua, el trasnporte ferroviario de pasajeros en el ámbito metropolitano, los accesos del TAV, la estación intermodal de Abando-San Mamés o los parques de ribera. El PTP de Bilbao metropolitano prevé operaciones "estratégicas" en las zonas de Olabeaga-Basurto, Zorrozaurre, Zorroza-Burceña. Ansio-Lutxana-Asua, Galindo, Erandio, Pastilla de Altos Hornos y Vega de Lamiako.

que de trabajo me das teddy...:|

Bueno por lo menos al final son 88.000 viviendas en la parte alta de la banda que habian dicho :)

Bueno en realidad eso es el suelo reservado, que es para 88.000 viviendas, peor se necesitan/se van a construir 44.000

El PTP prevé que Bilbao y los municipios de Ezkerraldea no van a poder crecer más

El plan metropolitano fue aprobado ayer por el consejo de gobierno de la Diputación Foral

La Diputación Foral de Bizkaia aprobó ayer en su consejo de gobierno el Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano (PTP), un instrumento de planeamiento urbanístico que marcará el desarrollo de los municipios de la capital vizcaina y su zona de influencia durante los próximos 16 años.

Patxi Sierra-Sesumaga, diputado de Urbanismo, dio a conocer ayer las líneas básicas del documento, ya adelantadas por DEIA, entre las que destacan las necesidades y ofertas tanto de viviendas como de suelo para actividades económicas.

Destaca el hecho de que debido a a la falta de superficie y la alta densidad de viviendas existentes, el PTP prevé que los municipios de Ezkerraldea -Barakaldo, Portugalete, Santurtzi y Sestao- no podrán crecer más. Lo mismo le ocurre a la capital vizcaina, que solo podrá construir nuevas viviendas en zonas ya planificadas o aprovechar el patrimonio municipal ya edificado, «aunque ésta es sólo una sugerencia que hace el documento, ya que supera las competencias forales».

La imposibilidad de crecer en estas localidades se derivará al valle del Txorierri donde hay superficie tanto para las necesidades endógenas como para las que vengan de fuera.

El plan pretende construir, como máximo, 88.633 viviendas, de las que 48.290 ya están previstas en los planeamientos urbanísticos en marcha. De las restantes 44.208 se prevé que 13.116 sean de VPO, 11.242 de precio tasado y el resto de venta libre, todo ello partiendo de la base de que en los próximos tres lustros la población va a permanecer constante, aunque va a disminuir el tamaño medio familiar a 2,3 personas por vivienda.

El término esencial en este tema es la redensificación; es decir, cambiar las densidades de población en los municipios para aprovechar el escaso suelo que tiene la metrópoli. Se pedirá que en aquellos suelos donde se contempla un índice de viviendas por hectárea menor se incrementen el número de viviendas existente.

El director de Urbanismo, José Ignacio Ibáñez, subrayó que el PTP hace una propuesta mínima de 15 a 30 viviendas por hectárea, aunque «casi toda la propuesta que se hace en el documento es con densidades de 50 a 70 viviendas por hectárea». Las zonas de Mungialdea y Enkarterri serán las que tendrán que acoger las necesidades que no pueda solucionar la metrópoli.

El Bilbao metropolitano crecerá con casas de 5 alturas y sin urbanizaciones de chalés

La Diputación limita las viviendas unifamiliares para reducir «el consumo de suelo» y los viajes por carretera

EN CIFRAS
Viviendas necesarias: Se calcula que serán 44.208 pero se libera suelo para el doble, con el fin de dejar margen de maniobra a los ayuntamientos sobre su ubicación.

En suelo ya calificado: Se podrían construir 48.290.

Redensificación de suelo calificado: Al sustituir chalés por bloques de pisos, se ganarían entre 16.000 y 24.820 viviendas.

Nuevos desarrollos: Aportarían entre 3.888 y 15.523.
Propuesta de tranvía en el Txorierri y la zona minera
OPINIÓN/Bases urbanísticas
Casas de cuatro o cinco alturas, en zonas bien comunicadas por transporte público y próximas a comercios y oficinas. Este es el modelo de desarrollo por el que apuesta la Diputación en el Plan Territorial Parcial del Bilbao metropolitano, que será aprobado este año. El documento destierra las urbanizaciones de chalés y aumenta la densidad de las edificaciones previstas en Uribe Costa. «No podíamos seguir así porque nos estamos comiendo el territorio», advierten los responsables forales.

El Plan Territorial ya tiene un largo recorrido en la Administración. Fue aprobado inicialmente en julio de 2003 y, tras el periodo de alegaciones, la Diputación ha mantenido «infinidad de reuniones» con los ayuntamientos. «Se podía transformar en letra muerta si no lográbamos un amplio consenso», afirmó ayer el diputado de Urbanismo, Patxi Sierra Sesumaga. Su aprobación definitiva corresponde al Gobierno vasco, y se espera que se produzca en los próximos meses.

El documento urbanístico sentará las bases del desarrollo del Bilbao metropolitano durante los próximos 16 años. Afecta a 35 municipios y será vinculante en aspectos tan decisivos como la construcción de viviendas, siempre con un margen de maniobra «entre mínimos y máximos». Durante el periodo de alegaciones se ha rebajado la previsión de desarrollos residenciales en el Txorierri, la zona de expansión de una comarca donde el suelo escasea. Los ayuntamientos consideraban que el planteamiento inicial trastocaría demasiado el carácter de sus pueblos.

Lo que no ha cambiado es la 'batalla' institucional contra los chalés, especialmente en Uribe Costa. El Ayuntamiento de Getxo tenía previsto edificar casas de baja densidad en zonas próximas al metro, pero el plan territorial maneja otros criterios. En las áreas mejor comunicadas la densidad será de entre 50 y 75 viviendas por hectárea, lo que se traduce en edificios de cuatro o cinco alturas.

Este modelo de desarrollo prosperará en «casi toda» la comarca. De esta forma se reduce «el consumo de suelo» y se aprovechan las conexiones con el transporte público para tratar de poner freno a los atascos. En algunas zonas, más apartadas, se admitirá la densidad mínima, de entre 15 y 30 viviendas por hectárea. Eso supone que se podrán construir algunas casas unifamiliares, pero si se compensan con otros bloques.

Otra de las premisas del documento es evitar las ciudades dormitorio. Los nuevos desarrollos residenciales reservarán el 15% del suelo a actividades económicas complementarias como comercios, oficinas, algunas empresas y equipamientos asistenciales y de ocio. El objetivo es conseguir «que la gente viva y trabaje en el mismo sitio» para sacar coches de la carretera, en la misma línea de las medidas ya mencionadas.

La Diputación ha enviado otros dos mensajes a los ayuntamientos: que aprovechen las viviendas vacías y que se vuelquen en la regeneración de áreas degradadas. Esta política es vital en Bilbao y la margen izquierda, donde el suelo urbanizable está prácticamente agotado. El documento prevé que en los próximos 16 años será necesario construir 44.208 viviendas en el Bilbao metropolitano. Entre ellas, el 35% serían de protección oficial y otro 30% de precio tasado.

Propuesta de tranvía en el Txorierri y la zona minera


El Plan Territorial Parcial (PTP) no sólo incide en la política de vivienda, sino que aporta una visión global del Bilbao metropolitano. Una de sus propuestas consiste en la extensión del tranvía. El servicio discurriría por la cuenca minera -hasta conectar con la Línea 2 del metro- y a lo largo del valle del Txorierri. «Hay muchos desplazamientos entre esta zona y la margen izquierda», afirman los responsables forales.

Los nuevos trazados se unirían al enlace a la Universidad, ya contemplado por el Gobierno vasco. El plan también prevé «un corredor interfábricas» en el Txorierri, una de las zonas donde se perfilan nuevos desarrollos industriales. En total, el documento reserva 540 hectáreas para actividades económicas, de las que 322 serían de promoción pública.

Estos polígonos se distribuyen en cinco espacios. El más importante, de 120 hectáreas, se sitúa en el área de Aretxalde, en Lezama. Se había diseñado como una «ciudad alimentaria» a la que se trasladarían las instalaciones de Mercabilbao y el matadero de Zorroza, pero la propuesta no ha prosperado y quedará simplemente como un recinto «industrial». El resto de los complejos se ubicarán en Getxo, Urduliz y el entorno de dos 'gigantes', el Puerto y el Parque Tecnológico.

OPINIÓN/Bases urbanísticas
SANTIAGO GONZÁLEZ/




Nuestro futuro urbanístico para los próximos 16 años está ya escrito en letras de molde en el Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano. Según explicó ayer el diputado foral del tema, o sea, de Relaciones Municipales y Urbanismo, el PTP prevé liberar suelo para uso residencial con el fin de permitir la construcción de 88.633 viviendas, la tercera parte de las cuales aproximadamente serán de protección oficial.

También se van a ofertar 1.050 hectáreas de suelo para actividades económicas. En correspondencia con la proporción de VPO en el total de las viviendas, la tercera parte del suelo destinado a usos económicos se dedicarán a las actividades de promoción pública. Estas son las previsiones del plan por lo que pudiera pasar, aunque las previsiones forales en materia de vivienda para los próximos 16 años estiman que se van a necesitar 44.208 soluciones habitacionales, por decirlo con el léxico creativo de la ministra Trujillo. Ya se sabe que más vale prevenir.

Hay en el plan una propuesta de redensificación, una de esas palabrejas que sólo puede acuñar un funcionario entregado en cuerpo y alma a la causa de la Administración durante una temporada no inferior a siete trienios. El fondo de la cuestión es que el suelo edificable es en el Bilbao metropolitano un bien escaso y habida cuenta de que en algunas partes, como Uribe Costa y Getxo se preveía la construcción de urbanizaciones enteras compuestas por chalés y viviendas bifamiliares se ha decidido, con buen criterio, sentar las bases sobre las que deberán desarrollarse los municipios.

El criterio fundamental es el ahorro de suelo, restringiendo las viviendas de baja densidad, vulgo chalés, a favor de casas de cuatro o cinco alturas en lugares bien comunicados y que integren urbanizaciones con vida propia, dotadas de equipamientos, oficinas, comercios, centros de trabajo y de ocio, lejos de la idea de los barrios dormitorio. No se prohibirá la construcción de chalés, pero se van a poner a precio de oro.

El PTP prevé que Bilbao y los municipios de Ezkerraldea no van a poder crecer más

El plan metropolitano fue aprobado ayer por el consejo de gobierno de la Diputación Foral



La Diputación Foral de Bizkaia aprobó ayer en su consejo de gobierno el Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano (PTP), un instrumento de planeamiento urbanístico que marcará el desarrollo de los municipios de la capital vizcaina y su zona de influencia durante los próximos 16 años.

Patxi Sierra-Sesumaga, diputado de Urbanismo, dio a conocer ayer las líneas básicas del documento, ya adelantadas por DEIA, entre las que destacan las necesidades y ofertas tanto de viviendas como de suelo para actividades económicas.

Destaca el hecho de que debido a a la falta de superficie y la alta densidad de viviendas existentes, el PTP prevé que los municipios de Ezkerraldea -Barakaldo, Portugalete, Santurtzi y Sestao- no podrán crecer más. Lo mismo le ocurre a la capital vizcaina, que solo podrá construir nuevas viviendas en zonas ya planificadas o aprovechar el patrimonio municipal ya edificado, «aunque ésta es sólo una sugerencia que hace el documento, ya que supera las competencias forales».

La imposibilidad de crecer en estas localidades se derivará al valle del Txorierri donde hay superficie tanto para las necesidades endógenas como para las que vengan de fuera.

El plan pretende construir, como máximo, 88.633 viviendas, de las que 48.290 ya están previstas en los planeamientos urbanísticos en marcha. De las restantes 44.208 se prevé que 13.116 sean de VPO, 11.242 de precio tasado y el resto de venta libre, todo ello partiendo de la base de que en los próximos tres lustros la población va a permanecer constante, aunque va a disminuir el tamaño medio familiar a 2,3 personas por vivienda.

El término esencial en este tema es la redensificación; es decir, cambiar las densidades de población en los municipios para aprovechar el escaso suelo que tiene la metrópoli. Se pedirá que en aquellos suelos donde se contempla un índice de viviendas por hectárea menor se incrementen el número de viviendas existente.

El director de Urbanismo, José Ignacio Ibáñez, subrayó que el PTP hace una propuesta mínima de 15 a 30 viviendas por hectárea, aunque «casi toda la propuesta que se hace en el documento es con densidades de 50 a 70 viviendas por hectárea». Las zonas de Mungialdea y Enkarterri serán las que tendrán que acoger las necesidades que no pueda solucionar la metrópoli.

Eso ya lo habia puesto yo ¬¬

Barakaldo, Santurtzi y Sestao pueden crecer muchisimo todavia quitando zonas industriales obsoletas. Portugalete no tanto, y Bilbao, pues se hace lo que se puede.

Pues es verdad creia que solo habias puesto la del Correo XD

Barakaldo, Santurtzi y Sestao pueden crecer muchisimo todavia quitando zonas industriales obsoletas. Portugalete no tanto, y Bilbao, pues se hace lo que se puede.

Sí, pero cuando se habla de crecimiento se refiere a Nuevos Desarrollos, es decir colonización de nuevos suelos, que es lo que es imposible en esos municipios.

Respecto a lo de las zonas industriales obsoletas ya está contemplado en el documento como Renovación, lo que pasa es que no se puede cuantificar el número de viviendas que se posibilitarían de la misma manera que en los suelos de colonización. ;)

me da que me conoces poco todavía, Zorue ;)
soy "pro densidad adecuada"

ya pero es que lo adecuau es relativo querida

Para cuando se espera que se apruebe definitivamente el PTP? Y que tal va lo de las alegaciones?

gracias

Cuatro de las cincuenta y una intervenciones que plantea el PTP del Bilbao Metropolitano tendrán un impacto ambiental severo


http://www.deia.com/fotos/2005/08/03/03BizkaMetroxxx02-0331096.JPG
El estudio ambiental del PTP destaca, por su impacto ambiental negativo severo, el Puerto y sus accesos ferroviarios de mercancías (arriba). Por el contrario, entre las intervenciones con efectos positivos destaca la promoción de la navegabilidad de la Ría

Cuatro de las cincuenta y unintervenciones que plantea el Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano (PTP) tendrán un impacto ambiental negativo severo de alta intensidad. El Estudio de Impacto Ambiental (PTP), al que ha tenido acceso DEIA, advierte que el Puerto Exterior y su acceso ferroviario de mercancías, la Variante Sur Metropolitana y los accesos al Tren de Alta Velocidad supondrán la pérdida de suelos forestales o agrícolas, y afectarán a las aguas superficiales, al paisaje y posiblemente a la flora y fauna, entre otros impactos. El documento examina, una a una, las diferentes intervenciones que se recogen en el documento, desde la pastilla de Altos Hornos al atraque para grandes buques en Getxo, pasando por la Vega de Galindo, la recuperación de la marisma de La Arena, la actuación en Olabeaga-Basurto, el futuro subfluvial de Lamiako, los parques de ribera, la revalorización ambiental del Pagasarri o el acceso viario al Puerto.

Para evaluar las propuestas, se han tenido en cuenta diferentes aspectos ambientales como la afección de cauces, acuíferos, cubiertas vegetales y fauna, la pérdida de suelos de alta capacidad agrícola, o la actuación en zonas con riesgo de inestabilidad o inundables.

En líneas generales, los principales impactos que se generarán a la hora de ejecutar o poner en marcha las diferentes intervenciones son los movimientos de tierra, las afecciones a la atmósfera con emisiones o ruidos, la generación de residuos, la alteración de la escorrentía y los vertidos a los cursos fluviales.

Las intervenciones cuyo impacto ambiental será negativo y severo son el acceso ferroviario de mercancías al Puerto Exterior, la Variante Sur Metropolitana, los accesos del TAV y las obras del Puerto. En los tres primeros casos, el estudio advierte de que tendrán un impacto directo sobre los usos del suelo, el paisaje y la escorrentía, supondrán la pérdida de suelos forestales y agrícolas, afectarán a las aguas superficiales y podrían tener impacto en la flora y fauna autóctona. Las obras del Puerto, por su parte, afectarán directamente al paisaje, la geomorfología, el litoral y la dinámica de corrientes marinas.

Pero entre el más de medio centenar de actuaciones también se destaca el impacto ambiental positivo de otras como la navegabilidad de la Ría, con un impacto positivo y directo sobre el paisaje; y la recuperación de la marisma de La Arena, la mejora de la calidad del agua y la "burbuja atmosférica", que supondrán una mejora directa en el medio mabiente de la metrópoli.

Entre ambos extremos, se clasifican también intervenciones con un impacto ambiental negativo "moderado", un total de 18, y otras 25 con un impacto ambiental "compatible". En algunas, sin embargo, se especifica que las afecciones en el paisaje serán «positivas» si se siguen las determinaciones recogidas en el propio PTP.

Para cuando se espera que se apruebe definitivamente el PTP? Y que tal va lo de las alegaciones?

gracias

Parece que se está horneando, eso sí a fuego lento :D
El otoño traera novedades, espero

en cuanto a lo de los alegaciones, en trámite de respuesta :)

Y Zorue, descansa xd, que estamos en verano :colgate:

Cuatro de las cincuenta y una intervenciones que plantea el PTP del Bilbao Metropolitano tendrán un impacto ambiental severo



AdemA, vaya susto que me has pegado con este titular... :sleepy:
menos mal que la noticia lo aclara luego un poco...

la verdad es que para mi el PTP BM sigue siendo un gran misterio :D

AdemA, vaya susto que me has pegado con este titular... :sleepy:
menos mal que la noticia lo aclara luego un poco...
Tampoco creo ke en el Gran Bilbao keden muchas zonas para "impactar" contra el medio ambiente. :(

:crazy:

:|

Love is in the air...

Love is in the air...

:yes: :yes: :yes: :yes: :yes:

El Gobierno prevé aprobar en julio el plan urbanístico del Bilbao metropolitano

Nueve de los 15 planes territoriales parciales de Euskadi están pendientes de ratificación

ALBERTO URIONA - Bilbao
EL PAÍS - 27-03-2006

El Gobierno espera aprobar para julio el plan urbanístico más importante de Euskadi, el del área metropolitana de Bilbao que afecta a 900.000 personas y 35 municipios. El proyecto, que empezó a gestarse hace 17 años, está a falta sólo de los informes de los servicios jurídicos y del Departamento de Hacienda, según ha informado la consejería de Medio Ambiente. El Ejecutivo autónomo tiene aprobados ya seis de los 15 planes territoriales parciales: tres en Álava y otros tres en Guipúzcoa. Vizcaya es la provincia más retrasada, con cinco documentos en sus fases iniciales.

Los Planes Territoriales Parciales (PTP) tienen como objetivo dotar a cada comarca de un marco de planificación urbanística general, superando así los criterios diferentes dictados por cada ayuntamiento. Con ello se consigue una ordenación urbanística con una visión más global e integrada. La mayoría de estos proyectos comenzaron a gestarse en la década de los 90, pero su aprobación requiere una larga tramitación: primero hay que buscar el consenso entre los ayuntamientos y facilitar la participación ciudadana. La iniciativa corresponde a las diputaciones, pero posteriormente debe tener el refrendo del Gobierno vasco, que los aprueba de manera definitiva.

Los primeros planes aprobados por el Gobierno fueron los de Álava central y la Rioja Alavesa, el 28 de diciembre de 2004, a los que siguió el de Llodio, en enero de 2005. En abril de ese año, el Ejecutivo aprobó los planes de las comarcas del Bajo y Alto Deba. El último ha sido el del área de Zarautz-Azpeitia, el pasado 21 de febrero.

Nueve pendientes

http://www.elpais.es/articulo/elpepiautpvs/20060327elpvas_7/Tes/pais/vasco/Gobierno/preve/aprobar/julio/plan/urbanistico/Bilbao/metropolitano

La consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Esther Larrañaga, señala que el plan del Bilbao metropolitano, que fue aprobado de manera provisional por la Diputación de Vizcaya en abril de 2005, estará ratificado por el Gobierno en un plazo de cuatro meses. En una respuesta escrita a una pregunta parlamentaria del PP, la consejera afirma que se ha elaborado un borrador del decreto de aprobación del plan y sólo quedan tres trámites pendientes: el informe jurídico de Medio Ambiente, el de legalidad de la Vicepresidencia del Gobienro y el de control economico-normativo del Departamento de Hacienda y Administración Púlica.

El plan del Bilbao metropolitano empezo a gestarse hace 17 años y llegó a aprobarse de formar inicial a finales de los 90. Pero el cambio de los socios de gobierno en la Diputación vizcaína, tras la salida del PSE, hizo que el área de Urbanismo pasase de los socialistas al PNV, que diseñó un nuevo documento, aprobado inicialmente en julio de 2003. Después de la fase de alegaciones (hubo un total de 110) y una larga negociación con los 35 ayuntamientos implicados, la Diputación aprobó provisonalmente el plan el pasado 19 de abril.

Parece increible que porque salga un socio de Gobierno se cambie todo un PTP. Esperemos que este se apruebe en Julio y nos dejemos de royos. :sleepy:

Tengo unas ganas de que se apruebe para leerlo y enterarme de lo que va a ocurrir en esta santa zona...

88.000 nuevas viviendas hasta 2020

http://www.elpais.es/articulo/elpepiautpvs/20060327elpvas_8/Tes/pais/vasco/88/000/nuevas/viviendas/2020

[B]El Gobierno prevé aprobar en julio el plan urbanístico del Bilbao metropolitano

¡Ya era hora!

No tiene nada que ver con el PTP, pero este tipo de construccion son las que intenta evitar el PTP.

Seguramente ya habreis visto esta aberracion que han contruido en Erandio Goikoa, cerca de Asua. Lo unico que hace es consumir suelo, cuando esas 150 viviendas se podrian haber construido en 2 o 3 de bloques decentes, esperemos no haya mas casos de estos en zonas tan buenas como esta:

El Ayuntamiento de Erandio permitió la construcción de 150 viviendas sin licencia

El Consistorio admite la irregularidad y atribuye el retraso en la concesión del permiso a problemas de «jardinería»
ÍÑIGO SÁNCHEZ DE LUNA/ERANDIO

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060420/prensa/fotos/200604/20/005D4VIZ001_1.jpg
PRÓXIMA ENTREGA. Las obras están prácticamente finalizadas. / PEDRO URRESTI


El Ayuntamiento de Erandio ha permitido durante dos años la construcción de una urbanización de adosados en el barrio de Goikoa sin la pertinente licencia de obras. La anomalía urbanística afecta a 150 viviendas, 98 de ellas de protección oficial (VPO), que edifica la promotora Jaureguizahar en unos terrenos situados en la parte trasera de la iglesia del barrio. Está previsto que las obras finalicen este mismo año.

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060420/prensa/noticias/Vizcaya/200604/20/VIZ-VIZ-058.html

Se me olvidaba comentar: encima con irregularidades:D

Pues la foto queda horrorosa. La iglesia en medio de un enjambre de chalets. ¡Que horror! Y encima irregularidades. Lo gracioso es que el ayuntamiento lo reconozca.

Lo reconocen porque es una chorradilla y porque la mayoria son VPO, asi nadie les podra acusar de que lo han hecho con animo de lucro.

No tiene nada que ver con el PTP, pero este tipo de construccion son las que intenta evitar el PTP.

Seguramente ya habreis visto esta aberracion que han contruido en Erandio Goikoa, cerca de Asua. Lo unico que hace es consumir suelo, cuando esas 150 viviendas se podrian haber construido en 2 o 3 de bloques decentes, esperemos no haya mas casos de estos en zonas tan buenas como esta:




Sí que tiene que ver con el PTP, ya que tu reflexión es muy acertada al respecto.

Al margen de que hayan comenzado a construir sin licencia, y la explicación con respecto al retraso debido a la jardinería no puede ser más maniquea :sleepy:, la ordenación en sí deja bastante que desear, aparte del consumo de suelo, resulta del todo autista, es decir, no se integra para nada en el lugar (el genius loci del que os he hablado alguna vez) hasta el punto de perder la referencia que la torre de la iglesia de Erandio marcaba en el territorio, en fin que las cosas se pueden hacer de otra manera...esperemos que como dice AdemA, con la entrada en vigor del PTP estas cosas no vuelvan a ocurrir

Lo reconocen porque es una chorradilla y porque la mayoria son VPO, asi nadie les podra acusar de que lo han hecho con animo de lucro.

Pues a mi AdemA, que quieres que te diga. Este episodio no me parece una chorradilla. A mi me gustaría que todos los ayuntamientos fuesen más estrictos a la hora de edificar porque el suelo es un bien escaso. Por cierto, que Erandio Goikoa no es el mejor sitio para poner viviendas del tipo de las que propone el PTP, porque esa zona está llena de caseríos, pero la foto me parece aún así horrorosa.

[CENTER][B]El Ayuntamiento de Erandio permitió la construcción de 150 viviendas sin licencia

Pues habrá que demolerlos todos.

Para mí, no tengo más remedio que empezar a demolerlas todas estas viviendas más chatarreras sin ninguna discrepancia (es decir, sin duda)

Pues habrá que demolerlos todos.

No creo que sea extrapolable al caso de Argoños, por ejemplo.

Pues habrá que demolerlos todos.

A ver, no es exactamente como reza el titular (ya sabemos lo sensacionalistas que son los periodistas :D), tenían licencia con proyecto básico, pero no con el de ejecución, es decir, era previsible y cuestión de tiempo que se la concedieran, pero no esperaron a su ratificación definitiva...con lo cual si la licencia hubiera estado sujeta a modificaciones de proyecto, los constructores que ya se habían adelantado tendrían que ajustarse a ella.

De todos modos, como dice AdemA, es una chapuza menor, en el sentido de que estaban actuando promotores y ayuntamiento en connivencia.

Habría que investigar de quien es esa promotora, y cómo uno consigue empezar a construir unos chalecillos sin que el alcalde del pueblo le diga nada... serán amigos? serán del mismo partido?

El área metropolitana de Bilbao cuenta con planes para edificar más de 26.000 pisos

Getxo, con un proyecto de 8.000 viviendas, y Portugalete tienen agotado el suelo urbanizable

ALBERTO URIONA - Bilbao
EL PAÍS - 02-05-2006


El área metropolitana de Bilbao seguirá en los próximos años el actual ritmo acelerado de construcción de nuevas viviendas. En los principales municipales, los planes urbanísticos contemplan la edificación de más de 26.000 pisos, de los que más de la mitad se concentran en Bilbao y Getxo. Pero los responsables municipales admiten que se trata de las últimas operaciones urbanísticas de ocupación de terrenos. Getxo y Portugalete tienen ya agotado el suelo disponible, mientras que a Bilbao le quedará de reserva la nueva área de Zorrozaurre, donde se prevén 5.300 viviendas.

La ocupación del suelo ha sido espectacular en la última década y no sólo por las consecuencias derivadas de la demografía. El Departamento de Medio Ambiente ha alertado del "altísimo" volumen de viviendas de segunda residencia, que superan en la comunidad autónoma las 48.000, el 5% del total del parque.

Para los próximos años, la dinámica de urbanización del suelo proseguirá debido a la alta demanda de pisos. En el área metropolitana de Bilbao se prevé edificar más de 26.000 nuevas viviendas en un plazo de cinco a diez años.

La mayor operación está programada en Getxo, en la zona de Azkorri, con la construcción de entre 7.000 y 8.000 pisos. Los terrenos estaban destinados inicialmente a la edificación de chalés y adosados pero, con las nuevas directrices urbanísticas de Vizcaya para aprovechar mejor el escaso suelo existente, se levantarán bloques de viviendas. "Éste es el último suelo disponible. Con él se colmata la zona urbanizable", explica Iñaki Urkiza, concejal de Planeamiento Urbanístico. El Plan General de Ordenación Urbana de Getxo se aprobó en 2001, con lo cual está en plena vigencia. "En estos años sólo se han rehabilitado edificios o se ha construido en solares donde había chalets o huertas", explica.

Bilbao prevé también operaciones de envergadura, con más de 9.000 pisos, de los que al menos 5.500 serán de protección oficial. "Tenemos 12.000 vecinos demandantes de vivienda. Aparte de esas 5.500 VPO, el resto de la demanda esperamos cubrirla con pisos vacíos -ahora se captan 350 al año-, y la conversión en pisos de locales", explica un técnico del área de Urbanismo.

En la capital vizcaína, la principal operación es la de la actual zona portuaria de Zorrozaurre, con 5.300 viviendas; pero deberá esperar a la próxima década. A ella se unen otros 1.200 pisos en los antiguos cuarteles de Garellano y 1.100 en el barrio de Bolueta, en los solares que ocupaba una centenaria empresa de siderurgia. Se complementarán con las actuaciones de la sociedad Viviendas Municipales, que tiene el mayor parque de España y va a invertir 123 millones de euros para ofrecer en cinco años 1.000 nuevos pisos.

Fin de la expansión

Barakaldo ha sido uno de los municipios con una mayor transformación urbanística y en solo seis años ha concedido licencias para construir 7.241 pisos, el 66% de ellos con algún tipo de protección. El Plan General del principal municipio de la Margen Izquierda contempla entre 4.500 y 5.800 viviendas en los próximos años, ubicadas principalmente en zonas donde han desaparecido o van a salir grandes empresas del sector químico, como Plastificantes de Lutxana, Fertiberia o Rontealde.

"Este plan general es de 1999, por lo que hay que empezar a revisarlo", apunta Pedro Jáuregui, director de Urbanismo y Obras. Pero advierte de que la capacidad expansiva de Barakaldo está ya casi agotada. "A partir de ahora, serán operaciones más pequeñas y difíciles, renovación urbanas y rehabilitaciones. Se pueden hacer algunas viviendas de baja densidad, pero no desarrollos expansivos".

Sestao tiene más posibilidades porque su desarrollo urbano ha sido mínimo en los últimos años, lo que ha causado una gran pérdida de población: de los 42.000 habitantes de 1979 ha bajado a 31.500. Los planes prevén un nuevo parque de 2.000 viviendas en cuatro años, de las que 1.300 se ubicarán en la zona de La Punta, merced a un acuerdo entre el Ayuntamiento y el Gobierno vasco.

En Santurtzi el Plan General está ya en los primeros trámites para su revisión, ya que data de 1998, y anticipa la construcción de casi 1.800 viviendas.

Portugalete, sin casi suelo disponible, sólo tiene pendientes de desarrollo dos planes parciales con cerca de 600 pisos.

Menos suelo, más densidad

Un estudio del Gobierno certificó hace dos años que, entre 1994 y 2004, se habían urbanizado más de 7.500 hectáreas, el equivalente a la superficie de los municipios de Bilbao y Rentería.

(...)

Uno de los aspectos cambiados profundamente es el referido a la densidad de viviendas en Getxo y otros municipios de la Margen Derecha donde estaban proliferando chalés y pisos adosados. Frante a una construcción en horizontal, que ocupa extensivamente suelo, el PTP propugna un uso más racional del mismo, densificando la edificación. En Getxo, que tiene una densidad media de 12-14 viviendas por hectárea, dada su tradición residencial, se plantea elevarla hasta las 40. Y lo mismo se propone para municipios de Loiu, Lezama o Larrabetzu, donde han proliferado las viviendas unifamiliares.

http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/area/metropolitana/Bilbao/cuenta/planes/edificar/26/000/pisos//20060502elpvas_2/Tes/

Sestao tiene más posibilidades porque su desarrollo urbano ha sido mínimo en los últimos años, lo que ha causado una gran pérdida de población: de los 42.000 habitantes de 1979 ha bajado a 31.500.

Lo cual confirma lo que vengo denunciando desde hace tiempo: El ayuntamiento de sestao es una casa de p.... desde hace muchos años :weirdo:

.. y me voy corriendo que me hierve la sangre :)
:runaway:

El PNV promoverá la construcción de 5.000 pisos en la Margen Izquierda

El plan apuesta por la creación de más de 7.500 empleos hasta 2011

EL PAÍS - Bilbao
EL PAÍS - 07-05-2006

El PNV presentó ayer un plan de actuaciones para la Margen Izquierda y la Zona Minera que recoge su intención de promover hasta 2011 un total de 5.000 viviendas y la creación de más de 7.500 empleos. El plan recoge actuaciones sobre el Puerto de Bilbao, que necesita una inversión de 158 millones en cinco años. El presidente del PNV vizcaíno, Íñigo Urkullu, criticó al Gobierno centra por negarse a traspasar el Puerto.

http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/PNV/promovera/construccion/000/pisos/Margen/Izquierda//20060507elpvas_6/Tes/

No sabía bien donde meterlo, pero es que yo creo que este tipo es todo lo contrario a la mentalidad que debe de tener esta ciudad:

Santurtzi se niega a compartir ambulatorio con Portugalete

El alcalde de la localidad marinera califica de «sinsentido» que Sanidad pretenda construir en Buenavista un centro para ambos municipios
M. J. S. / J. D./BARAKALDO

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060609/prensa/fotos/200606/09/008D5MIZ001_1.jpg
Javier Cruz.

La intención del Gobierno vasco de abrir un ambulatorio que atienda a los vecinos de los barrios altos de Portugalete y Santurtzi no ha gustado nada al alcalde de la localidad marinera. El primer edil de Santurtzi, Javier Cruz, cree que el barrio de Kabiezes tiene «entidad y población suficiente» para tener un centro de salud propio y calificó ayer de «sinsentido» que los santurtziarras se tengan que desplazar al municipio vecino para ir al médico. «Cada pueblo con lo suyo», subrayó.

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060609/prensa/noticias/Margen_Izquierda/200606/09/VIZ-MIZ-207.html

Aparte de inepto, como bien lleva demostrando en todos y cada uno de sus años como alcalce, es un paleto del quince. Los santurtziarras no se merecen este alcalde. :bash:

No sabía bien donde meterlo, pero es que yo creo que este tipo es todo lo contrario a la mentalidad que debe de tener esta ciudad

Pues aquí está muy bien puesta la noticia. Efectivamente, es un ejemplo de no-integración, cada uno tirando por su lado, como si las demarcaciones administrativas fueran islas en el territorio :sleepy:

Aparte de inepto, como bien lleva demostrando en todos y cada uno de sus años como alcalce, es un paleto del quince. Los santurtziarras no se merecen este alcalde. :bash:

Me acuerdo que en las últimas elecciones municipales varios vecinos con ganas de cambio idearon un eslogan: "Que alguien nos libre de esta CRUZ" :D

Al final acabamos en lo de siempre, que la comarca del Gran Bilbao (sé que a muchos este término les puede provocar úlceras) está formada por pequeños reinos de taifas, cada uno con su cacique propio e intereses particulares.

A ver cuando empezamos a pensar en metropolitano.

Leyendo la noticia que ha puesto Adema me he acordado de algo que nos sucedió a mí y a mis amigos una vez que estuvimos echando unos litros en portu. Estábamos en un parque que hay al lado de la estación de Peñota con nuestras bolsas y botellas haciendo las mezclas correspondientes cuando se nos acercaron un par de agentes de la policía municipal de Portugalete.

El munipa que nos habló nos dijo que en Portu estaba prohibido beber en la calle y que debíamos abandonar el lugar donde estábamos. Nos aconsejó además que si caminabamos veinte metros más en la misma calle, entrábamos dentro del término municipal de Santurtzi y que ahí sí que podíamos seguir con nuestros sanos momentos de ocio.

Al final recogimos el txiringuito, y fuimos unos 20 metros más adelante, donde nos indicaron esos amables agentes que, además, nos dieron las gracias por nuestra colaboración.

:rofl: :rofl:

Me acuerdo que en las últimas elecciones municipales varios vecinos con ganas de cambio idearon un eslogan: "Que alguien nos libre de esta CRUZ" :D

por lo que me han contado el cruz este es un mafiosín de cuidado. y por lo que veo también es pueblerino. "burgomaestre de pueblo", que diría el otro.

Leyendo la noticia que ha puesto Adema me he acordado de algo que nos sucedió a mí y a mis amigos una vez que estuvimos echando unos litros en portu. Estábamos en un parque que hay al lado de la estación de Peñota con nuestras bolsas y botellas haciendo las mezclas correspondientes cuando se nos acercaron un par de agentes de la policía municipal de Portugalete.

El munipa que nos habló nos dijo que en Portu estaba prohibido beber en la calle y que debíamos abandonar el lugar donde estábamos. Nos aconsejó además que si caminabamos veinte metros más en la misma calle, entrábamos dentro del término municipal de Santurtzi y que ahí sí que podíamos seguir con nuestros sanos momentos de ocio.

Al final recogimos el txiringuito, y fuimos unos 20 metros más adelante, donde nos indicaron esos amables agentes que, además, nos dieron las gracias por nuestra colaboración.

^^ PArque de Doña Casilda Iturriza, mas conocido por el "Parque de los Monos" ^^

Cruz es un gilipollas y un subnormal y lo digo tan alto y claro, porque (de momento) puedo hacerlo. Me desahogo y no me salto ninguna norma, ala. Y, además, lo sé de muy buena tinta.

Morgoth: XDDDDDDDDDDDDD

PD: hay que fomentar los litrajos, di que sí.:)

El Gobierno aprueba hoy el plan que regula el crecimiento del Bilbao metropolitano

El documento urbanístico marcará durante 16 años unos límites para la construcción de viviendas

El Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao metropolitano será aprobado hoy de forma definitiva tras una larga tramitación. Su horizonte temporal es igualmente amplio, 16 años, y también sus objetivos. El documento regulará el crecimiento urbanístico de 35 municipios donde viven 900.000 personas, casi la mitad de la población de Euskadi. Los ayuntamientos deberán adaptarse a sus previsiones en aspectos tan decisivos como la construcción de viviendas, aunque dispondrán de un margen de maniobra entre mínimos y máximos.

EL CORREO (http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/pg060926/prensa/noticias/Vizcaya/200609/26/VIZ-VIZ-085.html)

Yo hasta que no lo vea publicado en el BOPV, y por lo tanto, en vigor, no me lo creo :|

XDDDD

Si no lo hacen hoy no lo hacen nunca:D

Nos esperan noticias y más noticias durante los próximos meses relaccionados con este tema...

Auguro avalancha de artículos para el jueves :D

^^Miércoles, empezamos:

El Plan Territorial para Bilbao metropolitano prevé construir un máximo de 88.000 viviendas para 2020

El Plan Territorial Parcial (PTP) para el Bilbao Metropolitano pretende lograr un mayor equilibrio territorial de la zona, construyendo un máximo de 88.000 viviendas durante los próximos 16 años, para corregir "los desajustes existentes", según ha explicado la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Esther Larrañaga.

Vasco Press Bilbao

Tras la aprobación de los criterios de ordenación del territorio vizcaino ayer por el Consejo de Gobierno del Ejecutivo Vasco, Larrañaga, asegura que el plan permitirá un "un territorio más equilibrado, competitivo, atractivo y sostenible". La consejera recordó que los 35 municipios que conforman el Bilbao Metropolitano ocupan el 25% del Territorio Histórico de Bizkaia, y concentra a casi 900.000 habitantes, más del 80% de la población vizcaina y a su vez la mitad de la población total de Euskadi.


http://www.deia.com/es/digital/bizkaia/2006/09/27/293092.php

Por último, la consejera ha anunciado la firma de un protocolo de actuaciones para culminar la tramitación de todos los Planes Territoriales correspondientes a Bizkaia, como Gernika-Markina, Durango e Igorre y en un plazo de dos años, los planes de Mungialdea y Enkarterri.

:hilarious

me río por no llorar

12 años se han necesitado para materializar el PTP de Bilbao Metropolitano, 12!! y ahora la Consejera "anuncia" (osada que es ella :D)
la firma de un protocolo para la aprobación casi como una exhalación del resto de los PTPs. Los tres primeros que ha citado llevan 5 años en redacción y los dos últimos apenas se han iniciado...en fin, vivir para ver :runaway:

APROBADO EL PLAN TERRITORIAL PARCIAL DE BILBAO METROPOLITANO.

Miércoles, 27 de Septiembre de 2006 13:06


El Plan Territorial Parcial tienen, básicamente, tres objetivos: ordenar el territorio, coordinar los planeamientos municipales y crear las condiciones que faciliten el desarrollo económico y social conjunto mediante la planificación de los usos de los suelos.

Estos objetivos son importantes para cualquier territorio, pero en el caso de Bizkaia son fundamentales, porque nuestro suelo es escaso y accidentado, porque muchas de nuestras comarcas sufren las consecuencias de décadas de desarrollo urbano e industrial desordenado y porque la existencia de muchos núcleos de población y unidades administrativas en tan poco espacio exige una adecuada coordinación urbanística.

El PTP de Bilbao Metropolitano prevé seis grandes ejes o líneas de intervención estratégica:

a) Generar y articular el espacio productivo soporte de la nueva economía, de manera integrada con la residencia, a excepción de aquellas que por su incompatibilidad deberán ir en áreas especializadas.

b) Integrar funcionalmente mejor el conjunto metropolitano en términos de transporte público (preferentemente ferroviario), menos dependiente del vehículo privado.

c) Equipar el espacio metropolitano en su singularidad diferencial orientado tanto hacia fuera como hacia adentro.

d) Concentrar el espacio residencial, dando respuesta a la escasez de suelo, a las nuevas demandas y ampliando la oferta en localización, tipologías y precios.

e) Integrar el espacio medioambientalmente valioso, componente esencial, hoy más que nunca, de una metrópoli moderna y competitiva.

f) Asegurar los servicios y su calidad

Nota de prensa oficial de la DFB (http://www.bizkaia.net/home2/bizkaimedia/Contenido_Noticia.asp?Not_Codigo=4268)

Si además alguien tiene curiosidad (y tiempo y ganas, sobre todo esto último :D) puede ver la rueda de prensa ofrecida para su presentación aquí (http://www.bizkaia.net/home2/bizkaimedia/Contenido_Noticia.asp?Not_Codigo=4265)

^^ Pues me he visto la rueda de prensa, para que te hagas una idea de la cantidad de tiempo libre que tengo por estos lares...

Lo mas llamativo son las preguntas inanes de los periodistas. Vaya control al gobierno que ejercen nuestros medios de comunicacion!

Donde se puede conseguir el documento oficial del plan. No me fio de los medios de comunicacion.

Aquí lo tienes (http://www.bizkaia.net/hirigintza/lurraldekozatiegitasmoa/areas.asp?idarea=1&Tem_Codigo=246&Idioma=CA)

Eso sí, vas a necesitar un poco más de paciencia para descargártelo :D

Te recomiendo que te bajes la Memoria y el Anexo de Operaciones Estratégicas.

De planos, los del Modelo Territorial.

Comenzamos con la avalancha :D

El Txorierri pondrá el suelo para la última gran expansión del Bilbao metropolitano

El valle es la principal reserva de terreno de la comarca junto a la margen derecha, donde no podrán construirse más urbanizaciones de chalés

TERESA ABAJO t.abajo@diario-elcorreo.com/BILBAO

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/fotos/200609/28/002D4VIZ001_1.jpg
JUNTO AL AEROPUERTO.
El impacto acústico de la terminal condiciona el desarrollo urbanístico del Txorierri en su entorno,
donde el Plan Territorial aconseja levantar empresas. / EL CORREO

El desarrollo del Bilbao metropolitano mira hacia el Txorierri. Es una elección obligada en una comarca donde el suelo es el recurso más preciado. El Plan Territorial Parcial (PTP), aprobado de forma definitiva por el Gobierno vasco, abarca un total de 50.800 hectáreas, pero sólo 5.400 están disponibles para nuevos usos. Hay demasiadas hipotecas: suelos ya ocupados o calificados para viviendas, actividades económicas o infraestructuras; terrenos con fuertes pendientes, en zonas protegidas o inundables.

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20060928/portada_viz/txorierri-pondra-suelo-para_20060928.html

Bilbao dibuja su futuro urbano hasta 2022

El plan de la zona metropolitana, que entrará en vigor en 15 días, apenas permitirá levantar chalés

El plan urbanístico del Bilbao metropolitano, el más importante de Euskadi, ya que afecta a casi la mitad de la población vasca, aprobado por el Consejo de Gobierno el martes, entrará en vigor en dos semanas. El proyecto, con vigencia durante los próximos 16 años, tiene como principal novedad la prohibición de promociones urbanísticas sólo con viviendas unifamiliares. Deberán combinarse con bloques de edificios para preservar el escaso suelo disponible. El plan prevé la construcción de entre 68.000 y 88.000 viviendas pero, en la misma línea de proteger el suelo, sólo 15.000 serían en zonas ahora no urbanizables. En Vitoria, el Ayuntamiento dió ayer luz verde al plan especial de reforma de su Casco Viejo.

http://www.elpais.es/articulo/pais/vasco/Bilbao/dibuja/futuro/urbano/2022/elpepiautpvs/20060928elpvas_1/Tes/

Gracias por avisar, si que les ha costado. Yo tambien vi hace años las perspectivas que enseñaís por aquí.

Sin duda que la info visual siempre supone un instrumento de análisis más completo. Me he descargado el pdf de Uribe-Costa y muy a bote pronto; 1) Lo de Andra Mari en Getxo es más heavy de lo que suponía, casi duplicando la superficie edificada. No he seguido mucho el tema pero lo de emancipación de los jovenes parece una excusa muy barata. ¿Es una cuestión de pelotazo municipal o se pretende llenar el cotarro de votantes del PNV con nuevo empadronamiento para asegurarse el poder forever? Agradecería vuestro pto. de vista porque no entiendo nada. 2) También me ha llamado la atención lo de Gorliz. Son conocidos los planes del Alcalde de fomentar la primera vivienda en la localidad pero ese desarrollo en las colinas huele a campo de golf y pelotazo rápido.

[QUOTE=DEIA]Transporte antiatascos El tren y el tranvía como soluciones

El PTP confía en el potencial de transporte del sistema ferroviario para resolver los problemas de tráfico ya existentes en la metrópoli. La consejera destacó «la tranviarización de tramos actuales cubiertos por el tren con el objetivo de mejorar ese transporte público en municipios ya consolidados». Mayores espacios para los ciudadanos en los cascos urbanos frente a los turismos, potenciar el uso de la bicicleta como modo para moverse, así como el resto de transportes públicos, son otros objetivos del Plan Territorial.[QUOTE]
Nose si esto lo han resumido mucho los muchachos del DEIA,pero es como no decir nada.

La falta de acuerdo bloquea la edificación de 750 pisos forales en Trapagaran

El Ayuntamiento supedita la ejecución del mayor proyecto de la Diputación a que no se limite la construcción de VPO en el municipio

ARANTZA ALONSO/BARAKALDO


La construcción de 750 pisos de precio tasado en Trapagaran deberá esperar. En 2004, la Diputación anunció un ambicioso plan de vivienda en el que la localidad minera resultaba notablemente beneficiada. Según el programa de la institución foral, el barrio de San Gabriel albergaría la mayor promoción de Vizcaya. Pero dos años después, el proyecto se encuentra en punto muerto. Y es que desavenencias entre el Ayuntamiento, el Gobierno vasco y la Diputación han terminado por bloquear la iniciativa.

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20061001/vizcaya/falta-acuerdo-bloquea-edificacion_20061001.html

Dudas sobre los planos. Corregirme si me equivoco pero supongo que los planos del PTP partiran de una labor de dibujo en Acad o Microstation y luego los habrán metido en un entorno GIS antes de sacarlos a la luz. ¿Existe toda esta info metropolitana en GIS, con .shp y bases de datos asociadas? De ser así ¿a quien pertenece?¿podría ser usado por un particular?

Han debido de ser dibujados con Microstation y luego importados a formato .shp, como dices, no sé con que tipo de GIS, Arc View intuyo.

No creo que toda esta información que comentas esté tan avanzada como para tener bases de datos asociadas, si no, estaría colgada en la web de la DFB para consulta del mismo modo que ya lo está la del planeamiento municipal. Será cuestión de tiempo supongo.

En cuanto a ser utilizada por un particular, quizás si haces un escrito te faciliten los ficheros de dibujo, tendrías que preguntarlo.

No creo que toda esta información que comentas esté tan avanzada como para tener bases de datos asociadas, si no, estaría colgada en la web de la DFB para consulta del mismo modo que ya lo está la del planeamiento municipal.


Gracias Talis.

Hace un año me pasaron un fichero en el ayto. con un sector de Botica a 1/500 hecho en Microstation (es lo que estaban renovando). A pesar de la calidad y detalle no llevaba las curvas de nivel o alineación de cubiertas en 3d como si lo hacen GV y Diputación. Estas características unidas a la vinculación shape/base de datos es lo que me interesa.

Voy a preguntar en el ayto. a ver que es lo que tienen, luego supongo habra que tramitar un permiso de arriba si lo quieres usar todo (en cambio en el GV me mandaron todo lo que quería muy amablemente en un dvd).

Y por cierto ¿Donde se puede consultar el planeamiento municipal como dices?

Voy a preguntar en el ayto. a ver que es lo que tienen, luego supongo habra que tramitar un permiso de arriba si lo quieres usar todo (en cambio en el GV me mandaron todo lo que quería muy amablemente en un dvd).

Y por cierto ¿Donde se puede consultar el planeamiento municipal como dices?

El PTP lo tienes que pedir en Diputación, en Urbanismo, no en el Ayuntamiento

La consulta de planeamiento la tienes aquí (http://zerbitzuak.bizkaia.net/PBIT/)

Creeis que tiene posibilidades de properar?? La que se puede liar...:ohno:

Barakaldo recurre el plan que regula el crecimiento del Bilbao metropolitano

El Ayuntamiento acusa a la Diputación de haber «usurpado» sus competencias «Puede hipotecar nuestro futuro de forma ilegal», critica

JON FERNÁNDEZ/BARAKALDO http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070107/vizcaya/barakaldo-recurre-plan-regula_20070107.html

Tiene narices que sea precisamente el ayuntamiento de Barakaldo el que hable de cortijos, probablemente pocos ayuntamientos haya mas pueblerinos y con menos vision metropolitana que Barakaldo. (Bueno, puede que Santurtzi).

Yo lo que haría sería enviarle a la fiscalía anticorrupción mis sospechas. Parece increíble que todavía haya gente que se oponga. Creo incluso que desde el PP vasco se apoyó la aprovación del plan. Creo que las direcciones de PSE y PP deberían intervenir.

Puede que sea una movida pre-electoral. El PNV ha estado dando mucha caña al ayuntamiento de Barakaldo estas últimas semanas, y tal vez esto es un aviso de lo que puede hacer el PSE si le siguen tocando las pelotas (con perdón).

Por otra parte, es un escándalo que intenten cargarse el plan metropolitano. pero no es sorprendente teniendo en cuenta que Tontxu y cia no entienden el significado del término METROPOLITANO.

No es solo del PTP del BM, pero bueno aquí va:

El ladrillo invade los pueblos de la costa vizcaína

Los ayuntamientos del litoral deberán cambiar sus normas urbanísticas para construir 38.000 viviendas Las instituciones quieren dar carpetazo a las urbanizaciones y crear núcleos con bloques de pisos

J. MUÑOZ j. munoz@diario-elcorreo.com/BILBAO

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070304/vizcaya/ladrillo-invade-pueblos-costa_20070304.html

[B][CENTER]El ladrillo invade los pueblos de la costa vizcaína

Y este titular sensacionalista a que viene? Parece que El Correo sigue a El Pais y entra tambien en campaña.

A mi me parece que construir en Getxo, Sopelana, Muskiz o Santurtzi no es invadir de ladrillo la costa, cosa que sí sería en Bakio, Ea o Ibarrangelu por poner 3 ejemplos. Además, por lo visto en los planos de nuevos desarrollos del PTP del BM, estos estarían alejados de la línea de costa al menos unos 500 metros.

A mi me parece que construir en Getxo, Sopelana, Muskiz o Santurtzi no es invadir de ladrillo la costa, cosa que sí sería en Bakio, Ea o Ibarrangelu por poner 3 ejemplos. Además, por lo visto en los planos de nuevos desarrollos del PTP del BM, estos estarían alejados de la línea de costa al menos unos 500 metros.

Ninguna de las viviendas de Ea ni de Ibarrangelu van ni a 300 metros de la costa. En el caso de Bakio mas de la mitad de las viviendas van a 500 metros de la costa. El titular no es mas que un intento de relacionar la prevision de viviendas con la corrupcion y los chanchullos urbanisticos del Mediterraneo. Que al parecer venden mucho y llaman mas la atencion.

Ninguna de las viviendas de Ea ni de Ibarrangelu van ni a 300 metros de la costa. En el caso de Bakio mas de la mitad de las viviendas van a 500 metros de la costa. El titular no es mas que un intento de relacionar la prevision de viviendas con la corrupcion y los chanchullos urbanisticos del Mediterraneo. Que al parecer venden mucho y llaman mas la atencion.

Behar bada badaude batzuk, txantxullo hoietan sartu nahi dutela gendea ba zerbait esateko, EH ez direlako hainbeste gertatzen, elektoralismoa eta lehen esan dudan elektoralismoagatik, zaila izango da denontzat ona izango den PTP bat ateratzea, eta bada garaia, lotsa euki beharko lukete

[QUOTE=DEIA]Transporte antiatascos El tren y el tranvía como soluciones

.... el uso de la bicicleta como modo para moverse .....,.[QUOTE]
Nose si esto lo han resumido mucho los muchachos del DEIA,pero es como no decir nada.

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: No es a ti Kosko pero las constantes alusiones a la bici y tal me dan una risa ......

Tiembla Shangai:

El boom urbanístico llega a pueblos pequeños como Maruri, que duplicará su población

El municipio próximo a Mungia, de 850 vecinos, acogerá 200 chalés Las promotoras descubren el atractivo de la 'segunda línea de costa' como residencia habitual

J. MUÑOZ/BILBAO http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070318/vizcaya/boom-urbanistico-llega-pueblos_20070318.html

AdemA, creo que Maruri quedaba fuera del PTP del BM. Entraría en el PTP de la zona de Mungia donde sí estaba prevista la construcción de chalés como segunda residencia.

Lo sé, pero no voy a abrir un thread para 2 noticias al año. Como ya pasó con la noticia anterior, creo que puede tener cabida aquí.

Los cachondos ecologistas opinan sobre los PTPs.

http://www.berdeak.org/modules.php?name=News&file=article&sid=214

La dipu parece que ha puesto en marcha un sistema de información geográfico de planeamiento urbanístico de toda Bizkaia. Más información:

La aplicación GIS-PLANEAMIENTO tiene por objeto poner a disposición del público la siguiente información:


Datos urbanísticos generales de los municipios del Territorio Histórico de Bizkaia
Determinaciones del planeamiento municipal sobre la clasificación del suelo y su calificación global y pormenorizada.
Determinaciones referentes únicamente a los suelos incluidos por el planeamiento en unidades de ejecución, sectores y ámbitos de plan especial. Contiene sus delimitaciones así como sus parámetros pormenorizados y otros aspectos, como el grado de consolidación, las viviendas de protección oficial, etc.


Acceso a la aplicación (http://bfaapp.bizkaia.net/PBIT/?Idioma=CA)

Habra que curiosearlo luego... ;) , (aunque antes tambien disponian de un GIs, algo mas feo, pero tambien ofrecia informacion sobre planeamiento)

Lo "cuelo" aquí xD

Aprueban el ptp inicial del área funcional de Igorre
Afecta a ocho municipios, con 12.500 habitantes, y supone el 10% del territorio.

Bilbao. La Diputación ha aprobado de forma inicial el Plan Territorial Parcial del área funcional de Igorre. Si sigue adelante el calendario previsto, en marzo de 2010 el Gobierno vasco podría dar luz verde definitiva a esta herramienta de ordenación urbana, la segunda que se aprueba en Bizkaia.

El PTP del área funcional de Igorre afecta a un total de ocho municipios -Arantzazu, Areatza, Artea, Bedia, Dima, Igorre, Lemoa y Zeanuri-, ubicados en el Valle de Arratia, donde viven 12.500 personas y abarca, aproximadamente, el 10% de la superficie del territorio vizcaino.

Deia (http://www.deia.com/es/impresa/2007/10/03/bizkaia/herrialdeak/405505.php)

El Plan Territorial Parcial tienen, básicamente, tres objetivos: ordenar el territorio, coordinar los planeamientos municipales y crear las condiciones que faciliten el desarrollo económico y social conjunto mediante la planificación de los usos de los suelos.
Estos objetivos son importantes para cualquier territorio, pero en el caso de Bizkaia son fundamentales, porque nuestro suelo es escaso y accidentado, porque muchas de nuestras comarcas sufren las consecuencias de décadas de desarrollo urbano e industrial desordenado y porque la existencia de muchos núcleos de población y unidades administrativas en tan poco espacio exige una adecuada coordinación urbanística.
El PTP del Área Funcional de Igorre: prevé los siguientes objetivos.
· Mantenimiento de la población actual.
· Uso racional del recurso suelo.
· Puesta en valor del Fondo de Valle.
· Acercamiento a un transporte sostenible.
· Protección de los valores naturales.
· Uso de recursos renovables.
· Incremento de la calidad de vida.

Bizkaia.net (http://bizkaia.net/home2/Noticias/Contenido_Noticia.asp?Not_Codigo=5163&Idioma=CA)

Aun no han publicado el documento aprobado, pero por si se quiere curiosear, aqui estan los enlaces al anterior.

Documentación gráfia y escrita (http://www.bizkaia.net/hirigintza/lurraldekozatiegitasmoa/areas.asp?idarea=6&Tem_Codigo=246&Idioma=CA)

225 megas la docu grafica ;)

A colación del PTP de Arratia (Fuente: El Correo Digital). Espero con impaciencia todas esas cosas que dice... agradecería enormemente que se lleve a cabo la reestructuracion de carreteras prevista :yes: :

El valle de Arratia ganará zonas de ocio al limitar el tráfico en los cascos urbanos
El plan urbanístico del área de Igorre prevé un corredor ecológico entre los parques naturales del Gorbea y Urkiola
El valle de Arratia ya cuenta con un guión para definir su paisaje, tanto en los cascos urbanos, castigados por el tráfico, como en los espacios naturales que atesora. La Diputación aprobó ayer de forma inicial el Plan Territorial Parcial del área de Igorre, el segundo que elabora tras el del Bilbao metropolitano. El documento urbanístico, que afecta a ocho municipios con un total de 12.500 habitantes, inicia así un largo proceso de tramitación que concluirá a finales de 2009, según explicó ayer el portavoz de la Diputación, Iosu Madariaga.

Uno de los principales objetivos del proyecto es «modificar el modelo de transporte» en una comarca que depende demasiado del coche. Como alternativa, se propone habilitar carriles-bici y aprovechar caminos rurales para configurar «redes alternativas» que permitan desplazarse a pie y en bicicleta. La autovía Boroa-Lemoa -un proyecto que la Diputación espera aprobar esta legislatura- dotará al valle de una conexión directa con la A-8 y la N-634 y desahogará los cascos urbanos de Bedia y Lemoa, que tendrá su propia variante.

Una vez liberados del tráfico de paso -la variante de Igorre ya está en construcción- los municipios remodelarán las travesías urbanas y ganarán espacios libres. Los autores del documento auguran una «drástica» transformación en Bedia, que podrá crear «un auténtico centro urbano» sin la «servidumbre» de la carretera general. Lemoa contará con una estación intermodal para potenciar el transporte público. Una pasarela peatonal sobre el Ibaizabal conectará el núcleo urbano con la estación de tren y con los autobuses que circulan por el valle. Junto a esta zona se construirá un aparcamiento disuasorio «de varias plantas».

Los vecinos podrán disfrutar de más zonas de esparcimiento, muchas de ellas ligadas al río. Además de proteger y recuperar las riberas, se plantea la creación de un itinerario fluvial paisajístico que abarcará puentes, molinos, presas y otros elementos de interés. El proyecto también pretende «posibilitar la unión de los parques naturales de Urkiola y Gorbea» mediante un corredor ecológico «a través de las llanuras de Letona y Barazar».

En cuanto a la oferta de vivienda, el objetivo es mantener la población actual y configurar áreas mixtas para vivir y trabajar. Se prevé la construcción de 1.600 viviendas en los próximos 16 años. La mayoría concentradas en Igorre, que «debe reforzar su papel de capital» de la comarca. El patrimonio artístico y cultural tiene más peso en Areatza, cuyo casco histórico -con la categoría de monumento- debe «revitalizarse» con servicios para el turismo. Otro elemento que hay que recuperar es la vía romana, un recorrido «que tenía relación con el Camino de Santiago». Estas y otras propuestas se someterán a exposición pública para la presentación de alegaciones hasta enero de 2008.

La expansión urbanística de Bilbao sólo será posible con un transporte público en red

El decano del Colegio de Ingenieros Civiles en el País Vasco advirtió de que la Villa "ya no tiene suelo".

http://www.deia.com/es/impresa/2008/05/08/bizkaia/herrialdeak/465544.php

No creo que haga falta ser decano de ningun colegio de ingenieros para decir lo que ha dicho. Eso ya lo sabe todo el mundo. Que Bilbao no da más de sí y que es necesaria una gran red de transporte para crecer como metropoli en términos respetuosos con el medio ambiente, no es nada nuevo..

Hombre... El decano tiene muchísima más influencia de la que podemos tener tú y yo.

No pretendia comparame con él ni mucho menos... Pues a ver si le hacen caso y se crea una amplia, eficiente, rápida y accesible red de transportes para el Gran Bilbao.

P.D.: y no muy cara jeje

Espero que esta mujer ni pinche ni corte, porque no sé que estudios y/o conocimientos tiene como para decidir el plan urbanístico de Bilbao:


futuro urbanístico de la villa >
La revisión del Plan General de Bilbao no contempla otra expansión urbanística

las necesidades dela villa han cambiado desde 1985, fecha de su redacción.
Participarán personalidades municipales, forales y autonómicas, la universidad y el consejo asesor.

Olga Sáez http://www.deia.com/es/impresa/2008/11/27/bizkaia/herrialdeak/518475.php

^^ Los mismos que cualquier otro político, capacidad o incapacidad para rodearse de buenos técnicos.

Los mismos??? Te recuerdo que hasta que llegó esta mujer el concejal de urbanismo era Ibon Areso, arquitecto.

Me parece una diferencia significativa.

Bueno, os copió la ley de quienes tramitan los PGOUs.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/pv-l2-2006.html

http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/pv-l2-2006.t3.html#c4s2

Artículo 91. Aprobación definitiva del plan general.

1. La competencia para la aprobación definitiva de los planes generales corresponde a los ayuntamientos en los municipios con población superior a 7.000 habitantes, y a las diputaciones forales en los demás supuestos, en ambos casos previo informe de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco.

2. El plan general, una vez aprobado provisionalmente por el ayuntamiento, se remitirá por este a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco. La comisión emitirá informe, que será vinculante en lo referente a la acomodación del plan general a los instrumentos de ordenación territorial y a todos aquellos aspectos sectoriales que, con arreglo a la normativa aplicable y a proyectos de carácter supramunicipal aprobados, resulten de la competencia de la Administración estatal, autonómica o foral, incluido el informe de evaluación conjunta de impacto ambiental.

3. Transcurridos tres meses a partir de su recepción por la comisión sin emitir el informe, se podrá proseguir el trámite. En ningún caso se podrá aprobar definitivamente un plan general sin la emisión del informe de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco o sin el transcurso del plazo para su emisión, y los planes generales aprobados sin respetar este precepto serán nulos de pleno derecho. No obstante, el informe emitido fuera de plazo podrá no ser tenido en cuenta en la aprobación definitiva.

4. Realizadas las modificaciones oportunas, el ayuntamiento aprobará definitivamente el plan general o, en su caso, remitirá el expediente al órgano foral para su aprobación definitiva en el plazo de tres meses.

5. El ayuntamiento o la diputación foral, según corresponda, podrán aprobar definitivamente el plan, suspender su aprobación definitiva, o desestimarla motivadamente. La desestimación podrá ser parcial en las condiciones establecidas en este artículo.

6. La aprobación definitiva del plan podrá ser parcial si las objeciones del informe de la Comisión de Ordenación del Territorio afectan a zonas o a determinaciones concretas que no impiden una aplicación coherente del resto del plan.

Vaya, pensaba que en la ley venian que personas lo elegian..
(luego miro los apuntes de legislación a ver...)

Los mismos??? Te recuerdo que hasta que llegó esta mujer el concejal de urbanismo era Ibon Areso, arquitecto. Me parece una diferencia significativa.

Oye que tenemos de consejera de transportes a una ingeniera de telecomunicaciones y de alcalde de bilbao a un licenciado en medicina. También hemos tenido arquitectos que han llevado adelante planificaciones urbanísticas lamentables. No quiero herir sensibilidades pero cuando vi el plan para Olabeaga de la UPV me dieron ganas de llorar...

Yo creo que lo importante es que sepan elegir a buenos técnicos y se involucren en el trabajo de estas personas.