O surpreendente mercado de luxo em São Paulo

[Edmundo]

É incrível a quantidade de lançamentos de luxo que é feito em São Paulo. Acho que já discutimos isso aqui mas é sempre espantoso ver como há gente com dinheiro nesta cidade. No site da Coelho da Fonseca, que é apenas UMA das imobiliárias de São Paulo, há inúmeros lançamentos de luxo para a cidade e para Paulistas endinheirados em outras cidades e estados, como Florianópolis e no litoral da Bahia.

http://private.coelhodafonseca.com.br/

Vejam alguns, listados no site private brokers da Coelho da Fonseca:

Projeto Cidade Jardim (São Paulo) - sem foto

Porto Trapiche (Salvador) - foto no site

Terravista (Trancoso) - foto no site

Bossanova (São Paulo) - foto no site

Villas del Sur (Indaituba) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_villas_del_sur-A.jpg

Residencial Praça Vinícius de Moraes (São Paulo) - foto no site

Quintas do Sauípe (Mata de São João - Bahia) - foto no site

A Laje (São Paulo) - foto no site

Mirante do Juquehy (Juquehy) - foto no site

Refúgio da Mata (São Paulo) - sem foto

Villa de Anoman (Maresias) - sem foto

Costão Golf (Florianópolis) - sem foto

Fazenda Arrozal (Ilhabela) - sem foto

Via Jardins do Parque (São Paulo) - foto no site (bonito prédio!)

Reserva Imbassaí (Mata de São João, Bahia) - sem foto

Edifício Dante Alighieri (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_dante_alighieri-A.jpg

Edifício Paris (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_paris-B.jpg

Altana (São Paulo) - foto no site

The Colony (São Paulo) - foto no site

Central Park (São Paulo) - foto no site

Casa de Sauípe (Mata de São João) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_casas_de_sauipe-C.jpg

Orizzonte (São Paulo) - foto no site

Parque Alfredo Volpi (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_alfredo_volpi-A.jpg

Escape Condominium (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_3/_images/pop_lanc_city_escape-A.jpg

Maison Renoir (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_maison_renoir-B.jpg

Arte dell'acqua (Florianópolis) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_arte_dell_acqua-A.jpg

Boulevard Villa Nova (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_4/_images/pop_lanc_boulevard-A.jpg

Place Vendome - São Paulo - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_4/_images/pop_lanc_place_vendome-A.jpg

Terrazza Maggiore - São Paulo - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_4/_images/pop_lanc_maggiore_A.jpg

Silver Rose Town Houses - São Paulo - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_4/_images/pop_lanc_silver_rose_A.jpg

Villa Imperial - São Paulo - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_4/_images/pop_lanc_vila_imperial_A.jpg

Txai Residences - Itacaré, Bahia - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_3/_images/pop_lanc_txai-A.jpg

Vert Supreme (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_3/_images/pop_lanc_vert_supreme-A.jpg

Palais Royal (São Paulo) - foto no site

Vila Adriana (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_2/_images/pop_lanc_vila_adriana-A.jpg

Palais Imperial (São Paulo) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_2/_images/pop_lanc_palais_imperial-B.jpg

Morada Cacupê (Florianópolis) - http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_2/_images/pop_lanc_morada_cacupe-B.jpg

[Caio]

Sabem que eu estou começando a gostar um pouco mais dos residenciais neo-ecléticos? Antes eles que as caixas de concreto que São Paulo viu brotar por tudo quanto é lugar durante dos anos 1950 aos 80.

[Menino de Sampa]

Eu gostei de quase todos os neo ecleticos, prefiriria que existissem mais deles na cidade... o interessante é que os empreendimentos para paulistanos localizados fora de SP não seguem esse estilo...

[RRC]

Esses neo-ecléticos (não era neo-clássico?) são bem simpáticos, embora eu ache que els ficam muito mais harmoniosos e elegantes em construções mais baixas, como esses pequenos condomínios de 7 andares, muito charmosos.

[Bruno BHZ]

Pois é... Apesar de alguns acharem que eu sou um anti-neoclássico, gostei de alguns que apareceram aqui, mais baixos, mais proporcionais, elegantes. Este aqui, por exemplo, é lindo:

http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_maison_renoir-B.jpg

Já este achei cafonérrimo, principalmente essas varandas totalmente fora do contexto:

http://private.coelhodafonseca.com.br/edicao_5/_images/pop_lanc_paris-B.jpg

Ainda assim gosto mais de coisas como Silver Rose Town Houses e o Escape Condominium. Ah, também acho demais esses apartamentos com pé-direito alto, e um janelão de vidro do chão ao teto, como no Edifício Dante Alighieri. Imagina morar num lugar assim, e com uma bela vista.

E como o Edmundo disse, impressionante a quantidade de lançamento de alto-luxo dessa cidade! Nossa!

[WallyP]

Uma construtora paulista, está começando á lançar vários nesse estilo neo-clássico na Barra da Tijuca. Só que a maioria são todos com até 10 andares no máximo, estourando.
Adorei quase todos. Muito bons no geral.

[legal]

Muito bons! Se ha mercado, quero mais eh que construam mesmo!

[Fabio]

uall

isso sim é que é viver bem, só coisa boa.

[BrunoFoca]

São construidos por ano 250 apartamentos de alto padrão em São Paulo com custo de R$1.000.000 ou mais, a demanda atual é de 330 apartamentos então da para ver porque o mercado não para.

Só uma dica, existe em São Paulo uma revista chamada Qual? Imovel que só mostra os lançamentos em São Paulo, lá se encontra todos os prédios em construção na cidade de São paulo, em sua maioria com valores acima de R$250.000.

[Bent]

Muito lindos! Imaginem só no futuro...neo-clássicos...todos vão dizer: ah, são do inicio do século XXI! Imaginem campanhas para tombar os neo-ecléticos daqui há uns 90, 100 anos! Huahahhaa =P

[legal]

^^

Nao duvido, eh bem provavel! E SP sera a meca mundial dos Neo-classicos! Em nenhuma cidade do mundo se constroi tanto Neo-classico como em SP!

E eu, em geral, OS ADORO!

Lindoes!

[BrunoFoca]

Tirando o L´Essence e os Chateu Margoux e Latifi eu não gosto muito dos Neo Classicos, são todos iguais.

Prefiro esse apesar de ser pequeno é muito bonito.
http://www.chedideimoveis.com.br/detalhe/fc_p01.jpg

Ou um todo de tijolinho, parecido com esse de cima que tem lá em Moema.

[RRC]

São construidos por ano 250 apartamentos de alto padrão em São Paulo com custo de R$1.000.000 ou mais, a demanda atual é de 330 apartamentos então da para ver porque o mercado não para.

Só uma dica, existe em São Paulo uma revista chamada Qual? Imovel que só mostra os lançamentos em São Paulo, lá se encontra todos os prédios em construção na cidade de São paulo, em sua maioria com valores acima de R$250.000.


Eu coleciono essa revista, tenho quase todas as edições hehehe. Mas lá não mostra todos os prédios em construção, apenas aqueles das regiões Sul e Oeste que anunciam na revista. Eu mesmo gostaria de ver lançamentos para a ZL, mas na revista não existem.

[Baianóide]

Ótimos empreendimentos.

[BrunoFoca]

Tem uma edição especifica para a Zona Leste, com os lançamentos da Zona Leste e do grande ABC.

[Roque]

A cidade é literalmente a locomotiva do Brasil.

Uma historinha que ilustra São Paulo (O sonho brasileiro):

Era uma vez um garoto de 16 anos, ex funcionário do meu irmão num posto de lavagem numa cidade do interior da Bahia. Ganhava pouco mais da metade de um salário mínimo, pedio demissão em 1989, foi para Sampa e se empregou na industria, lá 'mostrou serviço' e conseguiu ser promovido a um cargo de chefia, nas folgas comercializava confecçções aos vizinhos, trabalhada de domingo a domingo.
Em 1995, este garoto retornoa à sua cidade natal, comprou uma casa para a sua mãe, outra para ele, uma moto, e comprou o antigo posto de lavagem em que trabalhava, passando de empregado a proprietário, colocando lá para trabalhar o seu irmão até então desempregado.

Isto em apenas 6 anos de trabalho e economias.

Isto é São Paulo, A LOCOMOTIVA DO BRASIL.

[Marquinho]

eu sigui nao gostando dos neo classicos apesar do ultimo a ser mostrado for legal. ja os outros gostei muito

[Roque]

As construções usando madeira (tipo essa de Itacaré) e bambu (material muito usado no litoral norte da bahia) estão em alta na costa da Bahia, aliás, não chega a ser novidade, pois as construções no sul da BAhia, pela fartura de madeiras-de-lei são em grande parte assim: madeira, vidro e muita sofisticação.

[cello1974]

O projeto Vila Imperial é lindo! Gosto tb de predinho - mas nao dos neo-clássicos.

[Intruso]

Será que o projeto Cidade Jardim sai mesmo? Só acredito vendo!

[GRGM]

^ Eu acho que sai, viu! Parece coisa séria mesmo, tem shopping envolvido, foi notícia de jornal que o Serra pediu pra alterarem o projeto, e alteraram... ou seja, não vejo porque não sair!

[Intruso]

O que Serra pediu para alterar?
Será que as torres teram mais de 200 mts como foi anunciado?

[GRGM]

^ Ele queria mais área verde, e uma torre a menos, se não me engano! E toparam...

[BrunoFoca]

^^ O Serra esta fazendo um plano bem legal de criação de áreas verdes na cidade.
Ali entre o Tatuapé e o Belem ele está montando um parque de ciclismo, e vai fazer uma área verde bem grande ali também.

Agora eu queria ver essas torres como vão ficar, tudo bem que um Shopping nessa região eu só poderia ir para olhar porque não teria dinheiro para comprar nem uma bala.

[cello1974]

O que Serra pediu para alterar?
Será que as torres teram mais de 200 mts como foi anunciado?
Elas terao 148m de altura... :) Mas isso é bastante para o monte de torres que tem!

[BrunoFoca]

148m da torre + 70 do shopping = 218m

[Menino de Sampa]

Meu Deus, o primeiro arranha céu da cidade vai ser residencial neoclássico espetado encima dum shopping!?!?!? Sério, se me contassem eu ia achar uma piada muito sádica!

[RRC]

Tomara deus que isso não saia do papel ou não tenha toda essa altura, se não vou me mudar de São Paulo de vergonha!!

Se é pra construir acima de 200m que façam um prédio de verdade, não essa merda espetada!

[legal]

Tomara que construam. O projeto eh bom e esse preconceito com Neo-classicos eh meio sacal.

[Felipinho]

Ese projeto esta muito quieto, aposto qeu estao alterando o projeto e tirando alguns andares para as torres nao passarem dos 190m, o que ja ocorreu muitas vezes em sao paulo.

[Romers]

Num é preconceito contra o neo-clássico apesar do evidente mau-gosto e ser coisa de novo-rico. A questão é a cidade que queremos, uma cidade sem identidade, perdida em modismos. Sem contar que um conjunto como esse é mto ofensivo no sentido pensando no contexto da desigualdade social e segregação urbana. esse projeto não se integra a cidade e nada contribui a ela.

[legal]

^^

bla,bla,bla,bla,bla...

[Romers]

Tipo meu textinho pode parecer meio esquerdista a primeiras vista logo eu completo:
-Eu não sou contra o mercado imobiliário até pq se fosse num estaria aqui, aliáis fiko torcendo para construirem mais e e melhor, quem sabe mais alto né hehehe
-Acho impossivel na pratica a integração social total. Só acho algumas coisas como a escala da Daslú, por exemplo, ruins nesse contexto
-Sinceramente eu acho que talvez se eses prédios num fosssem neo-clássicos a minha aceitacao seria melhor desse empreendimento, o clássico tem uma simiótica de poder mto forte
-por fim para quem gosta paciencia, são pessoas que não são melhores nem piores do que ninguém. Aliais somos só nós do fórum que se preucupamos com prédios e aparência hehee