Igual los balconcitos que dan sobre calle rioja conservan la vista al rio... no se por que se quejan jajaj

jajaj tenia vista al rio eso? pobre los de las torre de al lado...re pesadilla ese edificio

me encanto deseo fervorosamente que haya como minimo 10 proyectos mas como este.

uPDATES??

me encanta la altura y la silueta de la torre... pero espero que no sea como libertador 4444 que la fachada es pintura y ceramicos turquesa y negros.... MRA se mando tal brutalidad en el noventa( los ceramicos quedaron en los 60) espero que no lo haga en el 2007

Increible la velocidad de este edificio..ayer lucia, ya orgulloso, sus 16 ó 17 pisos!! Saludos

¿Era necesario ese paredón de 10 pisos en la fachada delantera, a la izquierda?
Por cierto, el valor de las propiedades del edificio cuyos dueños quisieron parar la obra, debe haber caido bastante ¿no? Porque pasó de tener una "espectacular vista al rio" a simplemente una vista a la calle...

Renzo ese paredon que notas son las cocheras.. los autos son almacenados con un sistema similar al de las guarderias nauticas. Es automatico, uno deja el auto en planta baja y un montacargas automaticamente lo deja en el lugar que disponga libre en ese momento.

Renzo:

"Por cierto, el valor de las propiedades del edificio cuyos dueños quisieron parar la obra, debe haber caido bastante ¿no? Porque pasó de tener una "espectacular vista al rio" a simplemente una vista a la calle..."


Si, es cierto lo que decis. Pero aun les queda una porcion de edificio que tiene una gran vista al rio..no es lo mismo pero por lo menos no lo perdio todo..Saludos

Muy buenas fotos namreg20.

2/11/06
Va por el piso 15 !
http://img170.imageshack.us/img170/2599/dsc00009yp6.jpg (http://imageshack.us)

http://img69.imageshack.us/img69/6140/dsc00010dp5.jpg (http://imageshack.us)

Ya era hora de un updte!! Buenas fotos guido!
Que rapido q avanzaa saludos

Gracias por el update!! Cada vez se ve más grande, crece sin pausa.

me parece a mi o la torre va a tener una medianera????

no, no. La torre está separada del edificio vecino por 50 cms. Por ley, no se puede poner medianera, porque la oscilación de Aqualina causaría daños en el otro.
Igualmente, hay algo así como una medianera, pero apenas termina el edificio vecino, Aqualina sigue para arriba con la misma fachada que tiene hacia la otra pared.
La parte que se ve ahí adelante son los estacionamientos. Tiene ese sistema de estacionamiento mecanizado, que tiene un elevador que te acomoda el auto automáticamente.
Pero por los renders que vi, esa parte del edificio tiene el mismo frente que el resto. Quizás agregan algo depsués, en los retoques. No creo que quede esa pared así de horrible en el edificio más alto del interior (hasta que terminen las Dolfines)

UYYY QUE BUENO... CASI ME DA UN INFRTO...GRACIAS X LA INFO...

3 Noviembre 2006

http://static.flickr.com/100/287874941_9176ed5a35_b.jpg

http://static.flickr.com/102/287874945_0242e9c6cc_b.jpg

Saludos cordiales.

Buena foto Facundo...increible lo qe avanza!!! saludos

muy buenas fotos! Facu !

que bueno! ya empezaron a poner esos cartelitos con las cuenta de los pisos que se suele ver en puerto madero y creo tb están en la Elysee cordobesa.

Wow. buenisima. No ve las horas de verla finalizada!

bueno edificio

A pesar de que va rapidísimo, todavía falta más de la mitad si ni siquiera llegó a los 20... tenemos larga espera por delante

Hemos visto fotos de updates desde Libertad, desde la torre del Monumento, desde el mastil del Monu, desde la rotonda, desde Belgrano, desde dentro de la misma obra!!, hasta desde arriba en el edificio vecino... me preguntaba como sera desde Alem mirando hacia el norte? existiran esos 50 cms de distancia entre edificio y edificio? jeje la muralla esa existe por Alem tb? como dicen por ahi...hay q ver para creer no? lo que pasa que como no vivo tan "al toque" de la torre como algunos foristas... Bueno eso, agradeceria fotos desde ese angulo; saludos!

Primero una toma nunca mostrada. Desde calle Alem y para arriba (ver edificio de enfrente)

http://img165.imageshack.us/img165/67/aqualinaalemqh5.th.jpg (http://img165.imageshack.us/my.php?image=aqualinaalemqh5.jpg)

Una animación de lo que ha crecido nuestra nena:

http://personales.com/argentina/rosario/nestorhugorodriguez/Aqualina-pos-3.html

^^ Muy buena la animación!!

Yo siempre digo que voy a hacer algo así con los nuevos edificios que se ven desde mi casa, pero no tengo constancia ni paciencia...

Primero una toma nunca mostrada. Desde calle Alem y para arriba (ver edificio de enfrente)

http://img165.imageshack.us/img165/67/aqualinaalemqh5.th.jpg (http://img165.imageshack.us/my.php?image=aqualinaalemqh5.jpg)

Una animación de lo que ha crecido nuestra nena:

http://personales.com/argentina/rosario/nestorhugorodriguez/Aqualina-pos-3.html

Joya!!! muy bueno eso!!! me re copó!!...q loco como va "surgiendo" te pasaste che! ....ahora esperamos mas no? :)...La fotito bien:|

Joya!!! muy bueno eso!!! me re copó!!...q loco como va "surgiendo" te pasaste che! ....ahora esperamos mas no? :)...La fotito bien:|

Todas las fotos las saqué con una camara llavero de esa resolución. Como te imaginarás, para hacer coincidir la animación tuve que cortar imágen de tres lados girar algunas y moverlas de acuerdo a 2 puntos de referencia, uno (izquierda-abajo), la pared metálica azul (que siempre estuvo) frente a la obra y el segundo (derecha-arriba) el balcón más alto del edificio de enfrente.
Cualquiera que tenga una cámara superior a la mía (es decir cualquiera) puede repetir esa toma: desde la vereda frente a Aqualina por Além hacia arriba. Quisiera volverla a hacer cuando tenga todos los pisos.

:banana:

Yo estaba buscando el theard de la torre recuperada que habia hecho por abraham pero no lo encuentro, creo que desapareció
Bueno, pongo un par de fotitos. Ya pintaron toda la torre :)
13-11-06
Ojo, Las fotos son de cel

http://img174.imageshack.us/img174/9295/dsc00104ez1.jpg (http://imageshack.us)

http://img370.imageshack.us/img370/9332/dsc00103be1.jpg (http://imageshack.us)

La Torre Aqualina

http://img370.imageshack.us/img370/9774/dsc00105lu8.jpg (http://imageshack.us)

muy buenas fotos guido... la torre de Barrio Martin va a quedar muy buena...

Barrio Mártin se esta despertando también, y mas con los proyectos de torres y el hotel 5* de Alfredo Coto, va a quedar mejor aun el barrio.

saludos

muy buenas fotos guido... la torre de Barrio Martin va a quedar muy buena...

Barrio Mártin se esta despertando también, y mas con los proyectos de torres y el hotel 5* de Alfredo Coto, va a quedar mejor aun el barrio.

saludos

see, ojala que el concejal las aprobe :)

Ah bien guidocabj...eso queria ...fotos desde otros angulos gracias...esa última desde el parque esta muy buena... :)

30/11/06

Va por el 18 piso!!

http://img296.imageshack.us/img296/9638/dsc00158qq1.jpg (http://imageshack.us)

http://img366.imageshack.us/img366/5472/dsc00160at7.jpg (http://imageshack.us)

http://img366.imageshack.us/img366/6391/dsc00161ws4.jpg (http://imageshack.us)

Da espalda
http://img366.imageshack.us/img366/8391/dsc00162xu5.jpg (http://imageshack.us)

q horrible esa medianera

Imaginate el odio de los vecinos al lado?????????????

Muy bueno el update!! Ya casi se acerca a la mitad de la altura...

q horrible esa medianera

Velo de esta manera: en nuestro primer intento por superar los 40 pisos nos quedamos en el 39 y le dejamos medianera. En el segundo intento (Dolfines), ya estamos haciendo torres y de 42 pisos.

Te prometo --te prometo-- que nuestro proximo edificio alto va a ser torre, de 53 pisos y de vidrio.

^^ ^^ Tenes algo de informaci?n nueva!!????

son dos de 45 pisos, no de 42 Abraham... :)

dios esa medianera si que es fea poro la torre vista de frente es linda

De todas formas esa medianera va a llaegar solamente hasta la altura del edificio de al lado, despu?s comienza una fachada como las restantes.

Citado el 11 de agosto:

¡Uau, que bueno! Y coincido con Doble_M, están super rápidas!!! Les digo: no se extrañen si para diciembre, ya esté a la misma altura que los edificios circundantes, o sea, por lo los 20 pisos o más. Pienso que además de la torre, el entorno es muy lindo, con edificios de 20 pisos y con esos parques al frente.
Hablando de eso: ¡qué lindo ese edificio de balcones que sale a la derecha de la Aqualina!!

Me parece que no me equivoqu?, ?qu? dicen? De todas formas falta para que termine el a?o. :)



De todas formas esa medianera va a llaegar solamente hasta la altura del edificio de al lado, despu?s comienza una fachada como las restantes.

Ahhhhhhhhhhhh!!! Pero ah? es MUY diferente...entonces no es toda una medianera de 39 pisos! Buen?sima la idea, y va a quedar espectacular entonces!!

che pobre los del edificio del lado cuando se enteren q la medianera q los va a tapar llega hasta la altura de su edificio, van a decir estos hdp no hicieron la medianera desde nuestro ultimo piso hasta el 40 jaja

Me remonto a la pagina numero 6 de este thread...
En el ultimo dibujo se ve claramente la parte que da hacia el sur, pero no se ve como medianera eso! yo veo ventanas! q paso? Y tambien cabe decir que las ventanas-balcon que tenia ese edicifio por Alem desaparecieron, me pregunto: seguiran estando o se las sacaron? porq si queda ese pequenio espacio entre edificio y edificio sin ventanas entra agua! ja ja ja
Otra cosa, cuantos eran los centimetros que la separaban del edificio lindante? yo veo 10, a lo sumo seran 15.... esta bien esa distancia? o seran mas centrimetros mas adentro, pasando esa linea? que dicen?

http://img157.imageshack.us/img157/558/vistassuperbeu1.jpg

http://img209.imageshack.us/img209/6221/dsc00162xu5fn1.jpg

Todavia no logro ver bien desde el norte (cara que da hacia el Monumento) esa leve curva en las columnas centrales, en el segundo dibujo de izq a der se ve en los pisos bajos....
Ademas, es ahora cuando va a empezar a cambiar su fisonomia, en lo que hace a las columnas que dan al norte, ven? fijense.... justo en el piso 18... veremos luego en futuros updates como va quedando.
Ah me olvidaba, muy buenas las fotos guido :applause:

Muy buenas las fotos!!

http://static.flickr.com/107/313905988_6f1140303f_b.jpg

http://static.flickr.com/121/313905986_62d7367a78_b.jpg

Usen su imaginación y completen la torre hasta donde terminan las nubes:

http://img185.imageshack.us/img185/2489/pb300042ye7.jpg (http://imageshack.us)

Usen su imaginación y completen la torre hasta donde terminan las nubes:
Algo asi?

http://img296.imageshack.us/img296/1962/aquadw2.jpg (http://imageshack.us)

impresionante!

Va rápido! Pero ahora que veo bien el panorama, quiero -lamentablemente- retirar lo dicho...el edificio ese de 22 pisos ya no me gusta más. Sólo de un costado se veía super lindo, pero tiene un medianerón impresionante:bash:

Por eso quiero que Aqualina se termine para que uno se fije menos en eso!

Ahora ves por qué sos el único al que le gusta ese edificio? Además de sus molestos vecinos anti-skyscrapers tiene una medianera insoportable.

jajaja así es MM.. además en esta última foto imaginense cuando asomen el nuevo hotel y las 3 torres en la ex yerbatera Martin.. que bien le va a hacer al skyline en barrio martin!!

che para q me ubiquel.....la aqualina va a estar remotamente cerca de las dolfines????...digo...si estan cerca...va a estar bueno para el skyline

no Fede.. la Aqualina esta a unos 3 Km mas o menos de las Dolfines. Estas últimas están por la costa pero al norte de la Aqualina

Ahora ves por qué sos el único al que le gusta ese edificio? Además de sus molestos vecinos anti-skyscrapers tiene una medianera insoportable.

Bueno, ya no me gusta más. No me retés, abraham...digo, MM!

che para q me ubiquel.....la aqualina va a estar remotamente cerca de las dolfines????...digo...si estan cerca...va a estar bueno para el skyline
Este mapa puede ayudarte:

http://img418.imageshack.us/img418/8570/towersql3.th.jpg (http://img418.imageshack.us/my.php?image=towersql3.jpg)

Qué buen mapa Ivan!! Estoy seguro que el resto de los foristas lo valorará muchísimo!!

q lastima q no pusiero la acualina cerca de las dolfines....asin en conjunto se potenciaban

Qué buen mapa Ivan!! Estoy seguro que el resto de los foristas lo valorará muchísimo!!

Aquí hay desde ya un forista que lo valora... sobre todo lo que hay cerca del ángulo superior izquierdo.

q lastima q no pusiero la acualina cerca de las dolfines....asin en conjunto se potenciaban

Y tener todo en diez manzanas? No, gracias.
Aqualina ya tiene vecinos bastante altos.

La creación de una zona de descongestionamiento es algo que valoro más que "un buen conjunto de edificios"

q lastima q no pusiero la acualina cerca de las dolfines....asin en conjunto se potenciaban

Fede, a mi me parece todo lo contrario, pero es mi opinión y respeto la tuya. Lo que me gusta que estén separadas es que el skyline se empieza a extender aún más hacia el oeste, e incluso hacia el norte. De esta manera pasás a tener en un ancho de 4 KM (más o menos) una torre de 120 m en una punta, dos torres de 130 m en la otra, y en el medio una de 115 m, además salpicado de unos cuantos edicios de poco más de 20 pisos en el medio.

Quedate tranquilo Fede que al lado de las Dolfines no tardarán en construir mas torres así que el conjunto se va a potenciar seguro

http://static.flickr.com/139/323207245_5d5bc6c1ee_b.jpg

http://static.flickr.com/141/323210245_a40a9656d0_b.jpg

ya supero la torre de al lado!

Buenísimas las fotos, como ya nos tiene acostumbrados Facundo (LU6FPJ).
En pocos días más ya se va a "despegar" del conjunto de edificios aledaños.
Si no me equivoco falta poco menos que la mitad, no?

Gracias por tomarse este trabajo :)

fantastica foto!!

Lo interesante de esa última foto es que se ven edificios de los 50, los 60, los 70, los 80, los 90 y los '00... Casi seis décadas de construcción rosarina.

Buenísimas las fotos, como ya nos tiene acostumbrados Facundo (LU6FPJ).
En pocos días más ya se va a "despegar" del conjunto de edificios aledaños.
Si no me equivoco falta poco menos que la mitad, no?

auque esta nota es de hace casi un mes creo que responde bastabte biuen a tu pregunta...

Estado actual de la obra

Por Daniel Moya (*)

Actualmente, la estructura de hormigón está ejecutada hasta el piso 18º. Si bien todavía no se llegó a la mitad de la torre, está realizado el 70% de la estructura de hormigón dado que ya se hicieron los pilotes, las fundaciones y se usaron más de 5 mil metros cúbicos de hormigón. Eso equivale a 5 edificios de 15 pisos como los que se están construyendo en la ciudad.

La estructura comenzó a construirse hace un año y la torre tiene unas fundaciones que no corresponden a una obra tradicional.

Actualmente, se está construyendo a un promedio de 4 lozas mensuales, por lo que se prevé la finalización de los 39 pisos para junio de 2007. Mientras se avanza con la estructura de hormigón, se están iniciando trabajos de albañilería y carpintería en los pisos ya construidos.

La inauguración de la obra finalizada está prevista para fines de mayo del 2008, lo que habla de alrededor de unos 20 meses de trabajo por delante.

LOS MATERIALES. Además de ser una obra de categoría en cuanto a terminaciones e instalaciones, una particularidad de la torre es la altura. Luego del análisis de un ensayo en túnel de viento, se verificó la deformación que va a tener de modo de que el coeficiente de habitabilidad sea el adecuado para este tipo de obra. Esto quiere decir que la persona que viva en el piso 39º no va a sentir que el edificio se mueve. Es decir, la deformación se hace imperceptible para la persona y eso se lo brinda una pauta del diseño.

Por otra parte, las carpinterías están siendo sometidas a ensayo en el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) donde se las evalúa según las normas europeas con respecto al efecto que ejerce el viento. En Rosario nunca se hicieron pruebas de este tipo y en Buenos Aires muy pocas obras lo están empezando a hacer. El fin de someter a estas pruebas es evitar problemas de entrada de agua, chiflido de viento o la voladura de materiales. Para evitar todo eso, se hizo una ingeniería en EEUU que ahora se está ensayando en el INTI.

Otra característica importante es que este edificio tiene un sistema de detección y extinción de incendio como marcan las normas internacionales y que ya se está aplicando en algunas construcciones de Buenos Aires, a pesar de que la Municipalidad local no lo exige, ya que según la reglamentación vigente, con un matafuego en cada piso, el edificio estaría aprobado.

La torre tiene sistema de detección de incendio electrónico, que actúa con alarma y extinción en los estacionamientos con springlers. Además tiene una escalera de escape exterior, como otro valor agregado.

La escalera central de la torre es presurizada, esto quiere decir que a través del sistema de alarmas al detectarse un incendio, se prende un ventilador (ubicado en la terraza) y en la cabina de la escalera que es hermética, se inyecta aire para impedir la entrada de humo evitando su inhalación, una de las principales causas de muerte en estos casos.

Otra particularidad, son los ascensores Tizem, -primera marca alemana- que tienen una velocidad de 150 metros por minuto, lo que permite recorrer los 130 metros de la torre en 45 segundos. Aqualina contará con tres ascensores para sus 47 unidades, para 10 personas cada uno. Según el cálculo de tráfico de personas, dos ascensores eran suficientes pero se pensó en poner un tercero para un mejor servicio y comodidad de los usuarios.

LOS INTERIORES. Cada unidad tiene balcón propio. Además de contar con trabajos de carpintería en detalle. Una de las particularidades es que se trata de ambientes altos (livings y dormitorios de 2,60 metros de altura), muy amplios y espaciosos. Cada departamento tiene piso radiante, aire acondicionado central, calefacción en los baños y cocina. Cada inversor puede elegir las terminaciones de cada piso.

(*) Ingeniero de Constructora

Sudamericana para OP Developers

http://www.lacapital.com.ar/2006/11/18/estilo/noticia_343250.shtml

Y llegó al piso 20 nomás..buenisimo!!!!!

19 pisos más y ya estamos jajajaja :D

Gracias Nikolai Davidenko jejeej... por la nota. Entonces ya esta: 32 meses de trabajo, faltan 19, 4 pisos por mes, se termina de llegar a las 39 plantas en junio de 2007, y se entregan a fines de mayo de 2008...ok...listooooo capo

Que no muera este thread!

Ya se embobaron todos con Nordlink y Embarcadero y se olvidaron de nuestra segunda hijita (porque Punta Divisadero es la primera, XD)...

http://www.flickr.com/photos/lu6fpj/

http://farm1.static.flickr.com/123/329308550_177f3b7808_b.jpg

http://farm1.static.flickr.com/151/329308543_aaec543ebb_b.jpg

snifff... parece un sueño que se hace realidad jajaj

Hoy pasé por San Luis y Entre Ríos, mientras cruzaba la calle (con semáforo) observé que se ve la grúa :nuts: probablemente, cuando este terminada se vea la torre desde ahí ! :eek2: :eek2:

Saludos.

Hoy pasé por San Luis y Entre Ríos, mientras cruzaba la calle (con semáforo) observé que se ve la grúa :nuts: probablemente, cuando este terminada se vea la torre desde ahí ! :eek2: :eek2:

Saludos.
Me ganaste! iba a decir eso!
Tambien se ve la torre Divisadero desde Pellegrini y Corriente

quedense tranquilos que la Aqualina se va a ver de muy lejos.. de Corrientes y San Luis con seguridad... pero de seguro que desde oroño ya se va a ver

Si Punta Divisadero se ve desde la AO12, Aqualina supongo que tambien..;)

La Punta Divisadero la diviso jeje... desde Corrientes Y 27 de Febrero y estoy seguro que unas cuadras más al sur se ve... no quiero probar a ver si me dejan en bolas jajajaj....
Se imaginan en un futuro no tan lejano pararse en Corrientes y San Luis y ver los 2 monstruos uno al este y otro al norte! puuuaaaaaf! q lindo... "y en este rinconnn, con una altura de ___ metros con sus ____ pisossss ...." jajaj

Aqualina hoy esperando la tormenta en la terraza:

http://img469.imageshack.us/img469/861/dsc01231ib1.jpg

Que copado, sos un kpo namreg, hay que reconocerlo :D

Update tonto: El viernes a la noche pasé por Aqualina y noté con agrado que muchos pisos están iluminados. ¿estarán realizando tareas nocturnas?

Las fotos nocturnas que saca mi cámara son horribles, con lo cual no puedo mostrar el update.

¿estarán realizando tareas nocturnas?

Si, dormir...

A la noche hacen asados xD posta lo ví el otro dia, habia un olor a asado jajaja
que buena onda, no?

Si Punta Divisadero se ve desde la AO12, Aqualina supongo que tambien..;)

¿Desde la AO12? ¿En serio? Wow... yo la veo desde mi oficina en Nuevo Alberdi que es bastante lejos y se en los silos donde estarán las Dolfin y las otras de Pto norte, supongo q Acualina tb se verá.

Claro Yatziel.. siempre hay asados en las obras y son riquísimos!!!

^^^jajaja son los mejores

¿Desde la AO12? ¿En serio? Wow... yo la veo desde mi oficina en Nuevo Alberdi que es bastante lejos y se en los silos donde estarán las Dolfin y las otras de Pto norte, supongo q Acualina tb se verá.

Se ve posta; pero no siempre, tampoco es taaan alta. En un punto desde el NO de la ciudad por la AO12 se ve, yo tmb quede impresionado..:lol:

¿Desde la AO12? ¿En serio? Wow... yo la veo desde mi oficina en Nuevo Alberdi que es bastante lejos y se en los silos donde estarán las Dolfin y las otras de Pto norte, supongo q Acualina tb se verá.


Por que calle?

Por que calle?

Baigorria y Circunvalación

^^ Sí, el edificio rojo escuro a pasos de la 34..es parcialmente vidriado; hubiera estado barbaro si fuera mas alto, de unos 15 pisos..la vista que tendrias...

^^ Sí, el edificio rojo escuro a pasos de la 34..es parcialmente vidriado; hubiera estado barbaro si fuera mas alto, de unos 15 pisos..la vista que tendrias...

Ojalá fuera más alto pero te digo que tiene una vista excelente.

http://farm1.static.flickr.com/118/300003008_ec9214decc_b.jpg

¿Vieron que veo Embarcadero todos los días?

^^ Alto dia aquel :bash:

ves Divisadero, no Embarcadero (que aun no se construyo :lol: )

^^ Está delirando ya; esta muy emocionado..:lol:

Sí, se fumó uno y vio Embarcadero, Nordlink, Aqualina y las de 53 y 70...

^^ Está delirando ya; esta muy emocionado..:lol:

Yo lo veo... yo lo veo. Con uno de estos lo veo :cheers:

CHE!!! No perdonan una!

Quieeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn seee haaa tomado todo el vinoooooo

re que la mina se habia quedado con el chiste del thread de.. no recuerdo de cual jajaja pero en uno alguien dijo que la mona gimenez representaba a córdoba xD

Por favor hagan ver a esa chica... se nos desbarranca muchachos!
Che Meli, de onda eh... vos estas tomando o fumando algo rarooo o q?

No fumo nada fuera de lo comun... jajajajaja xD

Update tonto: El viernes a la noche pasé por Aqualina y noté con agrado que muchos pisos están iluminados. ¿estarán realizando tareas nocturnas?

Efectivamente, más de 10 pisos están iluminados con tubos fluorescentes, supongo que es algo estético, porque de noche quedan muy lindos pero no parece haber movimiento.

Hey, Namreg, hacía varios días que no había noticias tuyas por acá. La verdad que puede ser algo estético, porque queda lindo por la noche.

No es una cuestión estética... es simplemente que es la primera obra en la ciudad que cumple con los standares de calidad en seguridad y demás yerbas propio de obras de primer mundo.. así es muchachos, el problema es que no estábamos acostumbrados jajaja!!!..

Foto de LU6FPJ

http://img442.imageshack.us/img442/231/aquazt4.png

Chau

Ojalá fuera más alto pero te digo que tiene una vista excelente.

No es ese el edificio de INHSA?

http://farm1.static.flickr.com/118/300003008_ec9214decc_b.jpg

¿Vieron que veo Embarcadero todos los días?

No es ese el edificio de INHSA?

No es ese el edificio de INHSA?

Chi chenior!

Foto de LU6FPJ

http://img442.imageshack.us/img442/231/aquazt4.png

Chau

por fin una actualizacion! ;) de cuando es?

Como que mucho no se ve el edificio en si; aunque es bastante artistica la foto jejej

...del 5 de enero, Cerami

wow que copado una botella de coca tirada (?)

wow que copado una botella de coca tirada (?)

Si pero fijate que atrás de la botella esta Aqualina :lol:

Yo no veo nada más atras de la botella, solo veo cesped :( y hojitas tiradas, ah ni bruta la mina jajaja

^^:lol:

Bueno, a esperar....

Fotos actuales gracias a LU6FPJ (Facundo)

http://img212.imageshack.us/img212/2885/aqua1dm0.png

http://img464.imageshack.us/img464/4591/aqua2bh6.png

http://img244.imageshack.us/img244/6060/aqua3jn3.png

http://img244.imageshack.us/img244/6054/aqua4yq3.png

http://img455.imageshack.us/img455/808/aqua5sq1.png

Chau, saludos

Si el verano sigue así, veremos pocos avances en las torres en construcción. Llueve todas las semanas.

yo la veo igual q lastima q llueva

Sí... con la corriente del niño uno de los problemas es.. en ciertas zonas muchas lluvias e inundaciones en otras sequia extrema.

Sí... con la corriente del niño uno de los problemas es.. en ciertas zonas muchas lluvias e inundaciones en otras sequia extrema.

Alguien que castigue a ese niño por favor! ¿Los padres no tienen diciplina? :lol:

jajaja x-D

hoy pasé con el colectivo por aqualina; con horror noté que en la fachada por san luis están armando la escalera para incendios...

y...en que lado te parecía mejor que la hagan German?

no se... pero que no quede tan alevosa... no recuerdo alguna torre de puerto madero con la escalera a la vista, por ejemplo

Primero la escalera esta por calle Alem.. y ademas en Puerto Madero no las ves porque tienen lugar para hacerlas dentro de las torres, nada mas.. no sería raro que la presurización de la escalera se les fuera de presupuesto mas el problema del espacio físico de dicho sistema. Igual tiene un buen diseño.. no es el único caso en Rosario, el edificio de Telecom en calle Rioja y el Hotel Holiday Inn

Veremos como quedará... por ahí a lo que se refiere Germán es a que no se imagina por ejemplo una escalera como la de Telecom por calle Paraguay...EN la Aqualina!! poco estético. Pero bue, repito: cuestión de esperar y ver como queda... Las de Victoria Río son "pasables" por ejemplo; vistas desde atrás del edificio parecen formar parte de la torre misma.

Sin embargo, tiene una escalera interna presurizada:

La escalera central de la torre es presurizada, esto quiere decir que a través del sistema de alarmas al detectarse un incendio, se prende un ventilador (ubicado en la terraza) y en la cabina de la escalera que es hermética, se inyecta aire para impedir la entrada de humo evitando su inhalación, una de las principales causas de muerte en estos casos.

Además, estará la exterior:

La torre tiene sistema de detección de incendio electrónico, que actúa con alarma y extinción en los estacionamientos con springlers. Además tiene una escalera de escape exterior, como otro valor agregado.

http://img464.imageshack.us/img464/4591/aqua2bh6.png

Flor de medianera...

veo que la Aqualina va por el piso 22..........va rapido

Buenas :) lo siguiente ya lo he dicho y nadie me contestó ni notó por decirlo de alguna manera, el tema de la famosa medianera... a ver si me sacan esta duda existencial ja! de una vez por todas :D

................................................http://img207.imageshack.us/img207/8728/dibujojg4.jpg..........................................

Desde ya muchas gracias

^^ Y si sacan TODAS las ventanas, tambien las del piso 19 para arriba??????? Osea, si queda una medianera gigante!!!????
CHAN!!!!!!!!!

Habría una ola de suicidios en masa en skyscrapercity!!JAJA

No por favor, quiero pensar que unos metritos más arriba cuando termina el edificio del al lado aparecen las ventanas...!!! es mas creo ver una (la primera!) en una de estas últimas fotos.....

Tendré que esperar hasta mañana para que aparezca alguien que me explique esta relación dibujo-realidad! Gracias

espero que una ves superado el edificio lindero aparezcan las ventanas. Porque hasta tanto no lo supere se puede considerar una invasión a la privacidad de los departamentos linderos, por ese motivo eliminaron las ventanas en ese sector. esperemos a ver como sigue la saga de la aqualina

Ah está bien eso mismo suspuse...pero...para qué dibujarlas sabiendo que concretándose lo dibujado se iba a invadir la privacidad de los vecinos?!

Bah, voy a tener que ir a hacerme amiga de algun loco que trabaje en Aqualiana para sacarle información jaja, yo soy así, voy donde me conviene xD

QUE HALLA PAZ Y TRANQUILIDAD EN ESTE FORO!!!!.. pase por la torre Aqualina y si.... HAY VENTANAS EN EL LATERAL SURRR.. NO HAYYY MEDIANERAAAAAA!!!..:dance:

Que buena noticia xD

Creo que lo unico apreciable de este edificio es su altura. No se lo puede comparar ni en sueños con las Dolfines (y no lo digo porque alguien lo haya dicho ni nada), no tiene nada de especial, parece un edificio verga más, pero alto....

Sin embargo, tengo que decir que la altura inclina batante la balanza hacia el lado positivo :D

Habría que verlos terminados a los dos para apreciarlos bien y ver cual de los dos está mejor....yo por ahora me inclino por aqualina...de dolfines no me convence demasiado ese retranqueo que tiene, esos dos volumenes, que las hacen medio raras...pero repito... hay que verlas terminadas.

QUE HALLA PAZ Y TRANQUILIDAD EN ESTE FORO!!!!.. pase por la torre Aqualina y si.... HAY VENTANAS EN EL LATERAL SURRR.. NO HAYYY MEDIANERAAAAAA!!!..:dance:

Que alivio! :cheers:

...je! yo sigo con mis dubujitos...me preguntaba: ...y el tema de estas ventanas y el aparato de aa cómo lo habrán resuelto?

http://img119.imageshack.us/img119/9278/189567394bafd467111ik3.jpg

Chau

Sobre el tema de la escalera exterior, namreg dijo en su momento "no se, que no quede tan alevosa" qué les parece... si vemos el dibujo éste no se la ve tan a la vista o alevosa...q creen?.

http://img160.imageshack.us/img160/4008/escalerabt9.jpg

Veremos cómo se verá desde el norte subiendo por Alem...o desde el frente que da al Monumento (si sobresale su silueta)...en fin hay que esperar jejej

Chau

...je! yo sigo con mis dubujitos...me preguntaba: ...y el tema de estas ventanas y el aparato de aa cómo lo habrán resuelto?

http://img119.imageshack.us/img119/9278/189567394bafd467111ik3.jpg

Chau

Damian estoy desde el primer dia pensando que le habrá ocurrido a esa condensadora, pero posta, lo primero que se me cruzó por la cabeza cuando vi la foto del edificio de al lado fue "necesitamos un instalador de a/c" :D

como se dijo arriba , solo rescato su altura , mario roberto alvarez no se esmero en nada , y estoy casi seguro que va a tener un revestimiento de ceramico negro y gris (si , en el 2007..)
-.-

Update 18/01/2007. Asoma Aqualina sobre el skyline...

http://img258.imageshack.us/img258/6453/dsc01650ob1.jpg

Copada foto..

seria interesante ver como es el mecanismo de "guardado" de automoviles por medio de robots que va a tener

...que real se ve, no?...
http://img470.imageshack.us/img470/6237/aqua4ll.jpg

http://img487.imageshack.us/img487/8818/aqua40pb.jpghttp://img138.imageshack.us/img138/5415/aqua87hl.jpg

http://img261.imageshack.us/img261/2897/aqua58lh.jpg
http://img162.imageshack.us/img162/6521/aqua68sf.jpg
http://img440.imageshack.us/img440/3885/aqua76qa.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/3610/aqua18tf.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/6936/aqua27rd.jpg

http://img245.imageshack.us/img245/9839/aqua36il.jpg

otra q tb quería subir hace mucho...

http://img259.imageshack.us/img259/3476/aqua63ee.png

chau

bien alta y linda che

Q buenooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!

tendria que ser obligatorio para todas las torres del pais realizar esas pruebas

Que loco no?... dos fotos tomadas for distintos foristas, la del después si no me equivoco es de Germán, la del antes puede que sea de Facundo (lu6fpj)....uds chicos dirán; la cuestión es que viendo todas las fotos que había recopilado encontré una y pensaba que ya la había visto pero no! era otra con la Aqualina por la mitad jeje...Espero que les guste y esperemos también, por supuesto, que uno de estos dos u otros fotografien cuando llegue hasta bien arriba y asi hacemos un antes, mediante y después jejej

http://img144.imageshack.us/img144/4046/aqua83km.jpg
http://img262.imageshack.us/img262/6170/aqua83cv.jpg

Chau

che aguante rosario, yo tengo fe que la torre de 70 pisos que se rumorea la van a hacer, aguante Latucca !

:banana: :banana: :banana: :banana: :banana: :banana:

Estan re buenos estos antes y despues!!!!!
Gracias Damián!!

Latucca vive al lado de la casa de un amigo.

Ja! y a que viene eso Yatziel?

Que puedo ir y levantarmelo aaah re jajajajaja

Que puedo ir y levantarmelo aaah re jajajajaja

Seducilo y convencelo de que haga un edificio de 70 pisos

Se de una.... pero esto es por interes eeeh, para amar tengo a dami (L)

Muy buena torre para rosario che, la segunda ciudad con más proyectos de la Argentina sin lugar a dudas

Que puedo ir y levantarmelo aaah re jajajajaja

come on Yatziel! allí podrás tener el sueño de que te construyan el edificio Reina Yatziel que tanto querias en threads anteriores!!! :lol:

Pero yo quiero una ciudad, no un fucking edificio :(

Pero yo quiero una ciudad, no un fucking edificio :(

pero ahi vas a tener q hacer un sacrificio mas grande....no solo levantartelo..jeje...mejor no voy a seguir...por q se viene un chiste muy negro

dale fede, me gustan los chistes negros :)

Quería compartir con uds estas fotasasssssss jeje nocturnas de "lu6fjp", sé que nada que ver pero como sale Aqualina por ahi atrás, me parecio que éste podía ser éste el lugar apropiado... imaginense terminada desde el ángulo donde fue sacada la foto.
Estan en distintos tamaños...

1 - http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538375&size=l
http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538375&size=o

2 - http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538372&size=l
http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538372&size=o

chau

dale fede, me gustan los chistes negros :)

no quiero ir en cana...yatziel!!!

Quería compartir con uds estas fotasasssssss jeje nocturnas de "lu6fjp", sé que nada que ver pero como sale Aqualina por ahi atrás, me parecio que éste podía ser éste el lugar apropiado... imaginense terminada desde el ángulo donde fue sacada la foto.
Estan en distintos tamaños...

1 - http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538375&size=l
http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538375&size=o

2 - http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538372&size=l
http://www.flickr.com/photo_zoom.gne?id=367538372&size=o

chau

Muy lindo todo, pero sería bueno que se respete un poco más el entorno del monumento, y que no se construyan más torres altas tan próximas, porque lo terminarán eclipsando y opacando...

Que puedo ir y levantarmelo aaah re jajajajaja

Dale. De paso decile -como de pasada- "che, Aldito, el de OP me prometió una torre más grande que la tuya..."
El ego de los arquitectos depende de lo grande que sean sus, ejem, proyectos.

Vamos Yatziel, nosotros te apoyamos no literalmente!

jajajaja. ... pero es feo el chabon.-

bueno pero si es cuestion de levantar torres no hay reglas q valgan...
voy a sacrificar a mi novia..para q los convenza de invertir en una mega torre en cordoba.....
vas a perder tu oportunidad yatziel!

Obvio. Por 53 pisos le entrego a mi novia. Por 70 pisos me le entrego yo!
Total el orto me va a seguir funcionando, no?
XD XD XD XD

...lo que hace uno por amor a su oficio...


Che, Melisa, buscate algunas amigas y a ver si conseguimos una de 100 pisos!

Obvio. Por 53 pisos le entrego a mi novia. Por 70 pisos me le entrego yo!
Total el orto me va a seguir funcionando, no?
XD XD XD XD

...lo que hace uno por amor a su oficio...


Che, Melisa, buscate algunas amigas y a ver si conseguimos una de 100 pisos!

Jajaja, le llevo cuatro francesitas de G.E.R Pueblo Esther.. ;) se va a volver loco jkojojo

Obvio. Por 53 pisos le entrego a mi novia. Por 70 pisos me le entrego yo!
Total el orto me va a seguir funcionando, no?
XD XD XD XD

...lo que hace uno por amor a su oficio...


y lo mio ...nisiquiera es oficio.....es de puro aficionado nomas

Uh, prostitución arquitectónica! Qué país policultural!

Si les falta gente yo me sumo! Pero habría que ofrecérsele al que tenga el proyecto más grande...

perdon!!! al que la tenga más grande?!! jajaja

Hay que tener cuidado, porque a veces duele. Hay que empezar por las chicas, así se gana experiencia.
Primero una de 13, después una de 18, después algunas de 20, 30 y 40 pisos, y finalmente una vez que tenemos el terreno bien removido metemos una torre de 70 pisos.

Por acá hay un arquitecto franchute que no sé cuánto tendrá de proyecto, pero varios foristas -de ambos sexos- tienen ganas de averiguar...

Hay que tener cuidado, porque a veces duele. Hay que empezar por las chicas, así se gana experiencia.
Primero una de 13, después una de 18, después algunas de 20, 30 y 40 pisos, y finalmente una vez que tenemos el terreno bien removido metemos una torre de 70 pisos.

...

pero ya estamos artos de meternos torres de 20 y 18 pisos en el orto... ahora qremos GOZAR!!! jjajaja

Pero a Córdoba le meten countries en altura, que no son altos pero son anchos...

en cordoba tenemos hemorroides....ya nos duele cualquier cosa q nos metan....

Este thread se fue al carajo jajaja.... volvamos a la torre Aqualina en sí y dejemosnos de joder... Fotos nuevas serán muy bienvenidas!! :)

Que te la vas de serio guachooo xD

yo esperaría a que le sacaran esos andamios.. no sea cosa que se trabe no? jajaja

acá hay unas fotos nuevas.. esta bueno ver lo cerca que están los edificios uno del otro!!!..

http://img329.imageshack.us/img329/53/aqua01az7.th.jpg (http://img329.imageshack.us/my.php?image=aqua01az7.jpg)

http://img263.imageshack.us/img263/3971/p1290008rb5.th.jpg (http://img263.imageshack.us/my.php?image=p1290008rb5.jpg)

http://img404.imageshack.us/img404/2426/p1290012za9.th.jpg (http://img404.imageshack.us/my.php?image=p1290012za9.jpg)

Viniendo desde Parque Sur, por la autopista ya se ve la grúa saliendo entre las torres.

Buenas fotos...recontra confirmado, va a tener ventanas sobre la medianera, pasando la altura del edificio vecino....viento!!

uhmm , y si tiran el edificio de al lado para construir uno mas alto??
no entiendo como dejaron poner ventanas en la medianera

tranquilo nacho.. si bien esa zona permite construir en esa altura, van a pasar muchos años hasta que sea rentable demoler semejante edificio para construir otro.
Es un tiempo tan largo que es muy lógico y beneficioso ademas poner ventanas en la medianera

si pero por los planos que vi , creo recordar que esas ventanas eran para los dormitorios

Off topic: ... que buena que va a quedar esta postal tipica con la Aqulina terminada.
http://img407.imageshack.us/img407/6162/buenosaires096ve3.jpg

si pero por los planos que vi , creo recordar que esas ventanas eran para los dormitorios

1 de las 4 ventanas será de un dormitorio (el suite)...el q quedará mas al este

Las plantas exclusivas del 18º al 37º piso se llamarán Cristal, tendrán una superficie de 285 m2 aprox (cubiertos y semicubertos) en los cuales habrá:

- 2 terraza balcón (uno a calle San Luis, otro a AV. Libertad)
- estar comedor/living (en un ambiente y con vistas al norte -gran parte- y al este) con accesos a la terraza balcón que mira al Monumento
- 4 dormitorios (1 en suite con acceso a terraza balcón que mira al este) y 1 habitación servicio
- 5 baños (1 de ellos en sector servicio)
- cocina (con ventanal al oeste)
- 1 comedor diario (más cerca de la cocina)
- hall
- vestidor
- bodega
- sector de lavado planchado
- sector "intimo"

fotos de airsound

http://img165.imageshack.us/img165/4653/aqua11dn3.jpg
:banana:
http://img142.imageshack.us/img142/9450/aqua10if2.png

je! segui probando tu camarita nueva airsound:):cheers:

cuantos pisos tiene ya?

Estan haciendo el piso nuemro 23, dx340!!! fijate bien que tiene numeros en cada piso al lado de la pluma... y va a tener 38 de deptos., el 39 tendrá gimnasio, SUM, y el 40 en la azotea solarium....entre otras cositas je! no recuerdo bien todo

eeyy choros!!! saquen sus camaras y hagan sus propios updates :lol:

Otra de LU6FPJ...
Aguante la bandera argentina allá a lo alto!!

http://img110.imageshack.us/img110/4568/384815134ee13144901otg7.jpg

...a morir con esa bandera muchachos ok? no la cambien nunca!

Update Aqualina desde la terraza, arcoiris incluido, 09/02/2007.

http://img265.imageshack.us/img265/3964/dsc02202jo6.jpg

http://img265.imageshack.us/img265/2082/dsc02203hd7.jpg

muy buenas las fotos...la última la arruina un poco el edificio ese con una medianera a cuadros jaja...y si le pintan cruces y círculos y q parezca tatetis?! jajaj

que buena foto!!.. pensar que le falta la mitad de la altura todavia.

La otra vez pase de noche y vi que en algunos pisos "provisoriamente" le habían puesto fluorestes de color azul en un tramo, blancos, y otra vez azules como formando la bandera, un dato curioso nada más del proceso de construcción de la torre Aqualina... (obviamente aclaro no van a quedar ahí es un chiche más del proceso de construcción como la bandera que sigue subiendo)

Update Aqualina 14/02/2007, esta vez con arcoiris doble y bajo la tormenta. No cambió demasiado pero las fotos están buenas...

http://farm1.static.flickr.com/153/391434385_71189ef54d.jpg
Tamaño grande: http://farm1.static.flickr.com/153/391434385_71189ef54d_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/135/391434665_877865b5dc.jpg
Tamaño grande: http://farm1.static.flickr.com/135/391434665_877865b5dc_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/160/391435600_4662c4d225.jpg
Tamaño grande: http://farm1.static.flickr.com/160/391435600_4662c4d225_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/133/391435123_2495d282d2.jpg
Tamaño grande: http://farm1.static.flickr.com/133/391435123_2495d282d2_o.jpg

fotasas german... zarpadas...

Ese cielo esta espectacular!!! si la luz hubiera ayudado con la ciudad estarian perfectas!

Qué FOTO Germán!!!! el gran fotógrafo de los efectos atmosféricos
http://farm1.static.flickr.com/160/391435600_4662c4d225.jpg

Esto tendría que verse en todas las obras de Argentina!!!:
http://img110.imageshack.us/img110/4568/384815134ee13144901otg7.jpg
:applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause:

^^
A la noche queda mejor, porque las luces de los fluorescentes forman la bandera a todo lo alto de la construcción.

Al menos no se olvidan de que esto es la cuna de la bandera XD

Excelentes fotos..!!

^^
A la noche queda mejor, porque las luces de los fluorescentes forman la bandera a todo lo alto de la construcción.

Al menos no se olvidan de que esto es la cuna de la bandera XD

....y bueno saquen fotos a la noche!!!!

Nueeeevamente una de lu6fjp...

En ésta se ve la escalera externa, va por el piso 12...

25 pisos...cuánto es que hacían los muchcahos?? 4 por mes?? van bien con los tiempos no?

http://img184.imageshack.us/img184/4671/aqua9zn9.jpg

:cheers:

^^ Va bien la torre!! Esperemos que quede bien la escalera esa, aunque ahora me preocupa la "simpleza" de la fachada sur...

me encanta che... cuantos pisos faltan entonces?

Me encanta. no veo las horas de verla terminada.

^^ Va bien la torre!! Esperemos que quede bien la escalera esa, aunque ahora me preocupa la "simpleza" de la fachada sur...

la que se ve german? (oeste).... o la sur?? bue son las dos iguales creo... veremos cómo queda.

me encanta che... cuantos pisos faltan entonces?

15 pisitos nomas!!! estamos proximos a un momento historico jjeje cuando dentro de unos meses aun faltandole para llegar a su altura final el Buenaventura le ceda el lugar del edificio mas alto de la ciudad jjeje como me gustan estas cosas che!!!

miren lo que me encontre buscando alguna insufriblemente alguna informacion de Dolfines Guarani.. una nota con comentarios robados del foro..estos periodistas no laburan ni a gancho! si hasta me parece recordar que son todas acotaciones hechas por DobleM jjeje miren!

http://www.todoespacio.com.ar/articuloss.asp?id=61

miren lo que me encontre buscando alguna insufriblemente alguna informacion de Dolfines Guarani.. una nota con comentarios robados del foro..estos periodistas no laburan ni a gancho! si hasta me parece recordar que son todas acotaciones hechas por DobleM jjeje miren!

http://www.todoespacio.com.ar/articuloss.asp?id=61

Que chorros!!:bash:

que hdp son un claro ejemplo de la vagancia argentina jaja

jajaja
Es verdad! Estas dos opiniones sí son mías, y recuerdo que las hice en este thread cuando comparabamos las construcciones de Aqualina y Dolfines:

La torre tiene como fecha de entrega noviembre de 2008, aún cuando el ritmo de obra es rápido hay que tener en cuenta que se esta emplazada en una zona de alta densidad y urbanización. Los camiones de los proveedores no pueden circular con facilidad, tienen que ser moderados con el ruido (por lo que se reducen las horas de trabajo) y no tiene un área para almacenar los materiales de la construcción ni para poner mucha mano de obra a trabajar.

Se sabe además que Dolfines tienen todas las facilidades de construcción y un desembolso directo del presupuesto. Es el proyecto que más rápido avanzó en las úlimas décadas. Tras superar la extensísima etapa de aprobación municipal comenzaron la demolición, excavación y construcción en un período comparable solamente con el Portal Shopping. Dolfines sólo en 6 meses hicieron más de lo que hicieron en muchos edificios en 1 año.

por suerte abajo aclaro foro de skyscrapercity o lo pusieron recien? fijense.

Aguante nuestro arquitecto en jefe Double_M, que les junta las cabezas a todos esos imbéciles que andan dando vueltas por Internet escribiendo paginitas.

Aguante también Aqualina y Aqualinita (more on that later).

No, no me tiren rosas.
Muchas opiniones de esa página también fueron de otros arquitectos rosarinos. Pero no quiero dar nombres porque no recuerdo y no quiero dar falsos halagos.

Que chorros!!:bash:

:lol: Recién veo el enlace, hay dos fotos de mi autoría :)

Saludos.

Aguante nuestro arquitecto en jefe Double_M, que les junta las cabezas a todos esos imbéciles que andan dando vueltas por Internet escribiendo paginitas.

Aguante también Aqualina y Aqualinita (more on that later).

Aby!!!! no te hagás el loco con lo de "Aqualinita"!!!

Te referís al "Cetro Real" o a otra cosa????

Visto de otra manera:

http://img215.imageshack.us/img215/407/actualizaciones061pk9.jpg

^^ :cheers: :banana: :applause: :banana2: :drool:
:dance:

exelente imagen abraham.

Que linda que va a quedar esa torre ahi.

En la última foto se ve la fachada sur, la que me parece que va a quedar como una medianera con ventanas...

Aja Germán, para mi influirá la pintura del edificio y si van a tener una especie de persiana... Una foto desde ese ángulo de noche dentro de año y medio va a ser muy buena, eso lo aseguro.

03-03-07

http://img260.imageshack.us/img260/778/dsc00397rg1.jpg (http://imageshack.us)

http://img260.imageshack.us/img260/5851/dsc00399wq7.jpg (http://imageshack.us)

:okay:

Los del edificio de enfrente chochos con las luces.....

esa zona se volvio horrible para vivir me imaginoo

Sí, tipo que todo mal.. yo por suerte vivo 2 cuadras atras :)

bueno che es pleno Barrio Mártin, horrible es Empalme Graneros... o Cristaleria...

esa zona se volvio horrible para vivir me imaginoo

Durante la construcción supongo... Pero una vez terminado el edificio la aparición en el mercado de ¿11.000 m2? (no recuerdo) supongo que elevará el precio de las propiedades vecinas...
Adoro Aqualina, vista desde frente quedará muuuuuuuy esbelta, además es muy linda, mi proyecto rosarino favorito por lejos.

Sobre la costa y las primeras tres o cuatro cuadras, es una zona hermosa.
diez cuadras más adentro es una de las peores zonas de la ciudad, y no porque sea peligrosa, ruidosa o sucia. Sino porque estéticamente y urbanísticamente es horrible. Edificación despareja, casas y edificios antiguos mal pintados y mal mantenidos, veredas angostas y arruinadas, cableado aéreo abundante, casas abandonadas y playas de estacionamiento por todas partes...

Comparada con Wheelwright, Barrio Martin está muy maltratado...

de que parte de Brrio Mártin hablas?

Para el lado de la Facultad de Ingeniería? para el lado del Hospital Provincial?... para mi no es tan feo por ahi...

No, hacia el lado del monumento, y más al oeste.

Durante la construcción supongo... Pero una vez terminado el edificio la aparición en el mercado de ¿11.000 m2? (no recuerdo) supongo que elevará el precio de las propiedades vecinas...
Adoro Aqualina, vista desde frente quedará muuuuuuuy esbelta, además es muy linda, mi proyecto rosarino favorito por lejos.

jaja, como va a valer 11000 si en P madero vale 2500 como mucho?? :D

Juan Pablo habrá querido poner U$S 1100/m2. Pero igual la cifra se queda corta. Los edificios nuevos de Barrio Martin alcanzan los U$S 1500 /m2.

Por debajo de esa zona se ubican:
U$S 1300 Boulevard Oroño
U$S 1200 Parque España y Wheelwright
U$S 1100 Avenida Pellegrini
U$S 800-900 Barrio Bajo y Avenida Corrientes
U$S 800-900 Scalabrini Ortiz

Jota_pe se referia a que se suman 11.000 m2 de construcción, no que sale 11.000 u$u/m2

^^ Exacto. Pero ya que salió la duda, cuánto cotiza el m2 en este edificio? Y en Dolfines?

calculo que unos 2.000 u$u/m2 en ambos casos

Aqualina >> U$S 1500/m2
Dolfines >> U$S 1800/m2
Puerto Norte >> U$S +2000/m2

Dolfines valen más porque están en una zona de desarrollo exclusivo y no tenés de esos crotos vecinos medianerosos que sólo valen menos de U$S 700/m2, los grasas :lol:

Además, Dolfines tienen más servicios, más inversión y más superficie.

Un amigo compró en Dolfines antes del pozo en U$S 1.000. Ya estaba todo vendido antes de que hicieran la primera palada.

^^
Esto es muy común. Generalmente las empresas inversoras buscan la financiación con las ventas. Y más aún para los inmuebles de alto valor, para los que siempre va a haber compradores.

Es un manejo de plata conveniente tanto para el comprador como para el vendedor. El comprador se asegura el edificio a un precio base. Si esperase hasta finalizada la construcción, seguramente pagaría mas por costos imprevistos de construcción, modificaciones y la competencia con la demanda.
El vendedor (y el constructor) al tener la plata en mano, puede calcular mejor los costos finales, y darse un margen de cambio en la construcción. Es frecuente que si el dinero de inversión es sobrante, la construcción se amplíe, caso Torre Victoria y ¿Mouseion? (no recuerdo cómo se escribe), se incorporen servicios o se modifique el diseño. Todo esto puede aumentar el valor de venta para futuras transacciones, aumentar el precio de impuestos y tasas generales, etc.

Y además, el valor crece con el crecimiento de la zona. Cuando la venta de Dolfines comenzó, el valor reflejaba sólo la calidad del complejo y el costo de construcción (ej, demolición de silo pisa). Posteriormente se sumó el valor de la creación de Puerto Norte, la ampliación de parques, la inversión en edificios vecinos, la restauración ribereña y de zonas aledañas...

Entonces es muy factible que el valor siga ascendiendo a medida que la zona se desarrolla, ya que si Dolfines tuvieron un valor base de U$S 1000/m2, yo aseguraría que toda la zona puede superar los U$S 2000-2200/m2

mi jefe compro tambien en dolfines, (segun el en el "edificio" que estan haciendo pasando Davis) jajaj

Ah re que compró y ni siquiera sabe como se llama la torre.

Buenas a todos. Hace poco que me puse a postear. Q grande la aqualina!!!:banana:

bienvenido che!