Primera Parte: Portal del Abasto
Sede del Concejo Deliberante y Portal del Abasto
Abren las bases del Concurso
http://www.cordoba.gov.ar/cordobaciudad/principal2/imagenes/fotos/300/pecba/mapapecba.jpg
http://www.colegio-arquitectos.com.ar/principal/consejo/xx.jpg



Segunda Parte: Telepuerto Córdoba
http://www.tiul.org.ar/images/105%20.jpg
En esta imagen se ve el Nudo Vial Mitre (terminado), y la parte nueva de la Terminal de Omnibus que se comenzó y nunca se terminó.

que van a hacer?

le lleva torres? :D

o es otra cosa?

le lleva torres? :D

o es otra cosa?


lo mismo pregunto,je,se que hay negocios en la zona que estan siendo deshabitados,es una zona fea de galpones y de noche de travestis :runaway:

El portal del abasto partiría con el Edificio del Consejo Deliberante y sumado a la terminación de Edificio Vespaciani (2do más alto de la ciudad) y el centro comercial que se proyecta anexo a éste le darían un fuerte impulso a la zona. También los nuevos espacios verdes abrirían las puertas a inversiones.


La segunda etapa (el telepuerto) es la más complicada). Hace 5 años el proyecto estaba muy avanzado y se comenzaron las obras y desde ahí todo quedó en promesas. Supuestamente si lo del Portal funciona como se espera se retomaría lo del Telepuerto.

Las grandes iniciativas privadas en la zona ya son 9, aunque lamentablemente sólo una está en construcción.

GNI SA: en un terreno de 66000 m2 se planean 3 torres y un complejo comercial y gastronómico.

Coral State: 2da torre en altura de la ciudad, está en construcción.

Feigin: se invertirían 40 millones de dólares en 4 torres de dimensiones similares a la Vespasiani.

Roggio: no se sabe mucho del proyecto, pero se habla de hasta 6 torres.
5-Río Urbano: 2 torres de alrededor de 10 pisos.

Bugliotti: planea un conjunto de torres.

Córdoba Towers II: 2 torres de 20 pisos y 60 metros de altura (aclaro que están confirmadas)


Por otro lado la Municipalidad anunció el cambio de manos de la costanera para alentar aún más la inversión en el sector (actualmente la circulación es como en una avenida inglesa)


Mientras tanto la provincia vuelve a la carga con los terrenos donde se proyectó alguna vez el Telepuerto de Cba, y en 3 meses inauguran las calles en el ex Batallón 141 para ya poder venderlos.


Un par de imágenes de cómo se planea que quede la zona, al menos es la intención.
http://img213.imageshack.us/img213/2676/sistemas016po0.jpg
http://img213.imageshack.us/img213/9300/dibujopg7.jpg

Uy que buenisima información Martin, creo que todos los cordobeses de esto foro estamos ansiosos por ver que esto se haga realidad y no quede en la nada como suele pasar.

Buena informacion Martin, especialmente los renders.

Se sabe algo mas del proyecto del ferro urbano? En caso de que este se concrete entiendo que vendra desde Villa Allende (habra que prolongar la via desde Quiquizacate, creo) hasta el Portal. Como interferira con el tranvia? Tengo entendido que este correra desde la estacion Mitre hasra Cofico.
Que raro que no se proyecte el ferro urbano para aprovechar las vias existentes hasta Ferreyra, de esa manera cubriria la ciudad a lo largo de su mayor diagonal. Tambien podria extenderse hasta Barrio Flores.
Sabes algo de todo esto?

Buenisimo !! Que altura tiene la torre Coral State ??

Lo poco que sé al respecto es que hasta que De la Sota y Juez no se las tomen no se va a poder hacer, por los conflictos tierras municipales vs tierras provinciales vs tierras nacionales.

buenisimo che, hay alguno de altura?

que buenas maquetas che estan geniales. felicidades Cordoba ( corazon de mi pais ) jajajaja se acuerdan de ese jingle pelotudo

Excelente info, va a ser un cambio muy importante para Córdoba.

Las tipas de la Cañada se resisten al otoño. Miran, con asombro, el deambular de empresarios, arquitectos, inversores y hasta algún extranjero que, planos en mano, dibujan la confluencia del río, bosquejan grandes edificios y sacan cuentas de pie, sobre las veredas gastadas de la calle Humberto Primero de esta ciudad Capital.

Desde que la familia Vespasiani decidió hace dos años reunirse con un grupo inversor y formar un fideicomiso para finalizar el edificio que está en la esquina de Humberto Primero y Jujuy, la zona adquirió un interés especial para funcionarios e inversores.

El edificio, que está en plena construcción y se llamará Coral State, tendrá ingreso por la avenida Costanera, mientras que el Sanatorio Mayo –que se edifica en los dos primeros pisos– tendrá ingreso independiente por Humberto Primero.

En la planta baja del edificio Vespasiani funcionaron hasta hace unos años las oficinas de Telecom. Es la gran torre cuya estructura se ve desde distintos puntos de la ciudad.

“La idea es que los negocios den a la avenida Humberto Primero, mientras que los grandes emprendimientos tengan su frente mirando al río”, asegura Horacio Debernardi, desarrollista del ex edificio Vespasiani.

En este solo emprendimiento, el grupo invertirá seis millones de dólares en la construcción 30 mil m2, donde combinará lofts de un dormitorio y dúplex de dos. Serán departamentos de categoría, con modernos servicios.

“La zona avanzará si hay grandes inversores dispuestos a mirar para este lado y si se da una coincidencia con los proyectos de la comuna para mejorar y revalorizar la zona del Suquía”, afirma Debernardi.

Plata en mano

Los grandes inversores ya pusieron no sólo su mirada, sino también su dinero en esta zona de la ciudad. Hace un par de semanas, Augusto Ferrer, Sebastián Palacios, y Santiago Palacios compraron a la Provincia una manzana de terreno ubicada frente al edificio de la Dipas. El lote está circundado por las calles Humberto Primero, Fragueiro, Figueroa Alcorta y la Costanera.

Allí, de la mano de los arquitectos Deinguidard, Faucher y Lenti, se proyectan edificios de departamentos de alta gama, locales comerciales, oficinas y hasta quizá un hotel, respetando los espacios verdes y la vista al río.

Los emprendedores tienen prevista una inversión de 30 millones de dólares para construir casi 70 mil m2, también bajo el sistema de fideicomiso, que será comercializado por Sergio Villella. “Queremos que esta zona crezca y se desarrolle como las grandes ciudades que miran a su río”, asegura, entusiasta, Manuel Ferrer.

Entre las distintas opciones que analizan está la construcción de dos torres con frente hacia el río, oficinas más bajas y locales comerciales con ingreso por Humberto Primero y cocheras subterráneas.

“Queremos hacer oficinas para grupos empresarios corporativos que quieran concentrar sus locales en este lugar, y departamentos grandes, iluminados y con vistas al río para familias que no se quieren ir del centro pero no quieren Nueva Córdoba”, asegura Sebastián Palacios.

La idea es aprovechar el pulmón verde que brinda el río con la Cañada y la sinuosidad del Suquía –que permite edificar sin que se obstruyan las visuales– y el desarrollo de una zona muy cercana al centro, aunque muy descuidada.

Hoy, la avenida Humberto Primero tiene negocios que cierran de día y abren de noche, veredas rotas y muchos negocios de repuestos de autos con fotografías en sus almanaques de las mismas señoritas que transitan por la zona hasta la madrugada.

No obstante, es una zona de alta circulación vehicular, con acceso rápido al aeropuerto, a 10 cuadras del centro histórico y con una de las postales más bellas de Córdoba en su alrededor: La Cañada.

Las familias Ferrer y Palacios –que comparten otros negocios como la zona Franca y el grupo Minetti– realizó estudios de mercado en distintas zonas de la ciudad antes de decidirse por este sector. “Los estudios favorecieron ampliamente a esta zona por la cantidad de servicios, los accesos a los puentes, las salidas de la ciudad y el entorno natural”, afirma Ferrer.

La apuesta es que esta parte de la ciudad se convierta en un “Puerto Madero Cordobés”, con vista al Suquía.

“En el caso del edificio de la ex concesionaria Feigin, se mantendría la fachada art decó del frente actual y se desplazaría toda la construcción hacia el río”, asegura Horacio Debernardi.

Otros proyectos en la zona

En tres meses, Tarjeta Naranja inaugura en Sucre y Humberto Primero su centro de operaciones. El edificio, de seis mil m2 –que demanda una inversión de 11 millones de pesos– albergará a 600 empleados.

La empresa tiene otros terrenos en la zona y, según Alejandro Asrin, gerente de marketing de la firma, muchos inversionistas los buscan para sumarse a nuevos proyectos; aunque ellos, por ahora son cautelosos.

“A este barrio hay que lavarle la cara, hay que darlo vuelta para que sea tentador”, asegura, no tan optimista como sus vecinos.

En la zona, un poco más cerca de la sede central de Epec, la Afip proyecta un nuevo edificio y otro grupo privado cordobés planifica departamentos en altura frente al puente Santa Fe.

Otro edificio cuya construcción se retomó, después de años de abandono, es el ubicado en Humberto Primero y Avellaneda, sobre mano izquierda. En 120 días se podrán alquilar dos pisos de plantas libres y seis locales comerciales en planta baja.

De la otra mano del río, sobre la costanera norte, el abandonado edificio de la Cooperativa Alas (hoy sólo está su estructura y es refugio de linyeras) está siendo evaluado por un grupo inversor americano, que ya habría señado la propiedad.

Fuente: http://www.lavozdelinterior.com.ar/2006/0427/suplementos/economico/nota407667_1.asp

va a quedar re bueno todo eso en cordoba!!
espero que se concreten los proyectos como se presentan y si se cambian que sea para bien!
feliciteishons cordobeces!! :)

Gracias F.R. parece que tanto Córdoba como Rosario se estan poniendo las pilas no??? ;)

:cheers1: por las dos ciudades mas grandes del interior.

Bueno, ojalá cambie la cara de esa zona "radicalmente", como dicen algunos...pero se ve que todavía hay una fobia serísima a las alturas...:ohno:...muy de a poco, como que queremos arrancar.

Pero Martín...¿cómo sabés que la Coral State va a ser la segunda más alta de Córdoba? El puesto está disputado por otros 5 ó 6 edificios.

Cuales son los edificios mas altos de Cordoba ??

buenísimo, ojalá se cumpla

Magníficamente fantástico!!!!!!!!!!!!

Espero que se construyan luego!


Habrá torres realmente altas, como las que están construyendo en Bs. As. ?

Che porque en cordoba siempre se construye bajo? Sigan el ejemplo de rosario, por favor.

Lo más alto que se menciona por ahí son torres de cuarenta y pico de pisos en el ex Batallón 141.

Para Febo y Gertt:
El edificio más alto sin duda es la torre Angela.
La Vespasiani se dice es el más alto (en numerosas notas de la Voz y la misma constructora lo presenta como tal).
Después están las 3 torres de la Plaza España, una sobre la Estrada (que con su antena es el punto más alto de la ciudad), las 4 torres Alas, la torre principal del Ecipsa Center, la Elysee, la Saint Michell, entre otras que pueden disputarse el tercer lugar. Todas las mencionadas tienen más de 20 pisos.

Che porque en cordoba siempre se construye bajo? Sigan el ejemplo de rosario, por favor.

Querido amigo, no se trata de seguir el ejemplo de nadie, no te parece extraño que solo haya un solo rascacielo en la ciudad??, la torre angela por supuesto, por si no lo sabes te cuento que inaugurada esta (T. Angela) el municipio decretó una limitacion en la altura de los edificios de la ciudad por eso quedo esta torre asi solita como la ven, y recién el mes pasado o el anterior el municipio quitó esa limitacion para la zona en donde se construira el Portal del Abasto y en la zona del batallon 141, saludos.

Después están las 3 torres de la Plaza España, una sobre la Estrada (que con su antena es el punto más alto de la ciudad), las 4 torres Alas, la torre principal del Ecipsa Center, la Elysee, la Saint Michell, entre otras que pueden disputarse el tercer lugar. Todas las mencionadas tienen más de 20 pisos.


Donde queda precisamente el batallón 141???

Tengo dos dudas en cuanto a altura: Cuánto mide la antena de Canal 12 y la torre de comunicaciones que está en el Parque Sarmiento junto a la Ciudad de las Artes???

El batallón queda ahí nomás de la torre de telecomunicaciones del Parque Sarmiento, al lado de la ciudad de las Artes.

Ya es lo de Ecipsa, las Córdoba tower, las torres de la vieja Usina y esto entre otras obras que no se hacen......

Las obras fueron paralizadas por deudas y falta de fondos. Ya llevaban varios meses de atraso. Esperan retomarlas en 2009.
A raíz de la severa crisis financiera por la que atraviesa la Municipalidad de Córdoba, el intendente Daniel Giacomino decidió paralizar por falta de fondos las obras constructivas de la futura sede del Concejo Deliberante, ubicada en terrenos del ex Mercado de Abasto, a metros del río Suquía. Con este freno, sumado a los varios meses de atraso que verifican las obras, se estima que el nuevo edificio legislativo estará listo para 2010.

Giacomino señaló ayer que las obras estarán detenidas “hasta que se le pueda pagar” a la contratista de los trabajos, Sadic. A esta empresa el municipio le adeuda 1,2 millón de pesos, según precisó anoche el secretario de Economía, Miguel Pozzolo.

Pero Giacomino aclaró también que las obras podrán continuarse apenas ingresen fondos por la venta de dos terrenos municipales aledaños al predio donde se construye el edificio del Concejo, situado entre las avenidas Maipú, Costanera y bajada Alvear. Se trata de tierras de alto valor inmobiliario. Giacomino calculó que su precio ronda los 15 millones de pesos. Otras versiones menos optimistas revelan que los terrenos podrán venderse en unos 10 millones de pesos.

“Hay poca plata disponible en las arcas municipales, por lo cual la prioridad actual es la salud y la educación”, dijo el intendente, quien insinuó también que las tierras deberán venderse en “los próximos dos meses”.

La titular del bloque Frente Cívico, Graciela Villata, explicó que la ordenanza 11.043 (aprobada en mayo de 2006) autoriza al Departamento Ejecutivo a vender dos lotes cercanos al terreno donde se construye la sede del Concejo Deliberante y la subdivisión parcelaria. Recordó que los ediles aprobaron, en su momento, dos despachos por unanimidad: uno, la incorporación al dominio privado municipal de los terrenos, y otro, la mensura para desafectar parcelas y calles del dominio público municipal.

La ordenanza 11.043 establece que lo obtenido por la venta de los lotes se destinará a la construcción de la nueva sede del Concejo y obras complementarias.

Pagan deudas. Pozzolo anticipó anoche a La Voz del Interior que el 30 por ciento de la deuda con la constructora Sadic se pagará en el transcurso de julio y el 70 por ciento restante se incluirá en un posible acuerdo de financiamiento que la Municipalidad está gestionando con el Banco de Córdoba.

Pozzolo también puntualizó que el municipio ya pagó certificados de obra vencidos a Sadic y admitió que la empresa pidió una redeterminación de precios para continuar las obras.

En tanto, Villata recordó que a fines de 2007, cuando dejó su cargo como secretaria de Economía para asumir como concejala, el municipio certificó obras a Sadic por 1,7 millón de pesos.

La construcción del nuevo edificio del Concejo costaría 25 millones de pesos. La superficie total será de 6.756 metros cuadrados. Tendrá cuatro plantas y estacionamiento subterráneo.

http://www2.lavoz.com.ar/nota.asp?nota_id=220775

^^ Justio a Giaco se le ocurre ahora vender los terrenos en plena crisis financiera e incentidumbre en todo el pais.... se ve que los fondos municipales son para pagar a muchos ñoquis de adentro...

Toda la guita que entra es para sueldos... :ohno:

Juez se fue y le nombró 4000 empleados más... le tiró el muerto mal y encima Giacomino no sabe cómo arreglar las cosas... "Duele ver a Cba en el estado en que está", esas fueron sus palabras y coincido plenamente :bash:

Magníficamente fantástico!!!!!!!!!!!!

Espero que se construyan luego!


Habrá torres realmente altas, como las que están construyendo en Bs. As. ?

no creo,pero con un mini chato y dos minis le parckss me conformo:banana:

QUE BUENO ESTO PARA CORDOBA .SOPRENDENTE ,QUE ALTURA TENDRAN LAS TORRES.

Sería un gran avance en materia urbanística para Córdoba. Ojalá se haga.

no veo nada! solo unas imagenes. y no puedo apreciar lo q se va a hacer :(

Este era el proyecto ganador del concurso de la Muni por el Consejo Deliberante (Estudio Faraci & Asociados).

http://www.proyectando.com.ar/noticias/concucordoba.jpg
Proyecto Consejo Deliberante, hotel y torres residenciales

http://static.pagina12.com.ar/fotos/m2/20050514/notas_m/coerdoba.gif
Vista actual del sector

La propuesta ganadora
Al encarar el Concurso, el municipio planteo como objetivo que la zona del ex Mercado de Abasto y área de influencia, debía recuperar los bordes del Río Suquía con un complejo urbanístico de alta calidad, revitalizando y extendiendo las funciones del Área Central de la Ciudad hacia el Río.
Con ese objetivo en mente, los autores describen a que a partir de la interpretación del sitio (dos manzanas) y su programa como una unidad, se propone un único conjunto (masas arquitectónicas) materializados a partir de tres elementos: Una gran placa horizontal (uso comercial, gastronómico, cultural y de servicios) apoyada sobre la cota alta (norte) que atravesando en puente la Av. Maipú, se extiende paralela a las vías del FFCC de oeste a este.
Un grupo de cinco torres que se apoyan sobre la anterior, cuatro de ellas de uso residencial perpendiculares a la placa (a excepción de la última que se rota tomando las líneas del tejido existente) y la quinta (hotel) paralela a la misma; por último el volumen del concejo de frente al río con la placa y las torres de fondo.
De acuerdo a la lectura del sitio se proponen las masas arquitectónicas de modo de ofrecer una diversa cualificación de los espacios públicos, semipúblicos y privados; de este modo se a propuesto el volumen de concejo paralelo a las líneas imaginarias del tejido que da frente a costanera que penetra hacia el sitio de manera de continuar la rambla propuesta por el municipio que remataría de este modo en el atrio (plaza de acceso) del concejo deliberante. Se propusieron espacios y microespacios de acotada escala hacia el barrio, y generoso espacio público hacia la ciudad y el río.

Edificio del CD
La propuesta de un espacio arquitectónico -exterior e interior como un todo- capaz de constituirse en un lugar de debate y acuerdo de la ciudadanía y como tal hacedor de urbanidad. De ahí la manera de implantarse en el sitio, respondiendo a las direccionales que surgen del tejido inmediato y de la manzana particularmente urbana de usos mixtos de acuerdo a la estrategia de intervención. Un edificio que arma el espacio público que lo rodea-costanera al sur, pasaje al norte, paseo barranca al oeste y plaza de eventos al este-- haciéndose cargo de su configuración y con una escala y conformación de acuerdo al espacio del Río que tiene frente, una institución inserta en el paisaje.
Entre la gran Plaza de Eventos al este, con sus graderías (de carácter artificial), que une el sitio en cuestión con el Río por sobre Costanera y el Paseo Barranca, con sus bosque de Aromitos (de carácter natural) como continuidad del espacio del Río por debajo de Costanera hacia el sector oeste, se implanta encastrado el Edificio del Concejo, longilíneo, con su frente mayor hacia el Río. Compuesto por tres cajas diferenciadas por tamaño, posición, materialidad y usos. Un volumen de mayor tamaño y altura, una gran placa de hormigón visto, que contiene, con excepción de la Sala de Sesiones, en el nivel inferior todos los ámbitos destinados a usos de Apoyo y Generales y en el nivel superior -placa propiamente dicha-la parte de Representación Política destinada a Autoridades y todo el sector de Administración y gestión. Un volumen de tamaño intermedio, una caja ladrillera que emerge de la barranca y que se desplaza del anterior hacia el norte, que contiene la parte de Representación Política destinada a Concejales y Bloques Partidarios. Y, finalmente, un volumen menor, revestido en madera que sobreelevado a la altura de la cota +4,50, se encastra en el gran vacío que alberga la placa superior y contiene emblemáticamente la Sala de Sesiones.


http://www.proyectando.com.ar/noticias/concucordoba1.jpg

http://www.proyectando.com.ar/noticias/notic517.htm

Portal del Abasto

Ordenanza N° 10998 - 05

La presente Ordenanza tiene por objeto promover la renovación urbana de un sector pericentral de la ciudad, mediante la regulación de las condiciones de Ocupación, Uso y Fraccionamiento del suelo asi como de Edificación.

http://www.cordoba2006.gov.ar/cordobaciudad/principal2/imagenes/Fotos/300/uso_de_suelo/PLANO_PORTAL.jpg

http://www.cordoba2006.gov.ar/cordobaciudad/principal2/imagenes/Fotos/300/pecba/diapo11.gif

Texto: http://www.cordoba2006.gov.ar/cordobaciudad/principal2/default.asp?ir=56_3

para la proxima manifestacion que hagan ,ya no van a a romper mas el centro

Se hara esto alguna vez?

si roanitos,esta en construccion ya,pongan updatesssss

Para refrescar la memoria, un mapita.
En rojo recuadro la zona conocida como Portal del Abasto, que es aquella donde se prevé dar el gran empujón a la recuperación del río y del centro, a través de grandes proyectos inmobiliarios y beneficios para la ciudad a través de la concertación.

http://lh6.ggpht.com/martinovicdavor/SJ95wDN6IQI/AAAAAAAAAWA/SAnvcSka8gY/Portal%20del%20abasto%20y%20referencias.jpg?imgmax=512

1- Capitalinas (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=397448)
2- Torre Coral State (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=372412)
3- Edifico central de EPEC (Empresa Provincial de Energía de Córdoba)
4- Futura sede central de AFIP
5- Complejo de torres de Roggio (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=593902)
6- Futura sede del Concejo Deliberante de la ciudad
7- Complejo de torres y centro comercial conectados al Concejo Deliberante

En este hilo está la información sobre algunos de los proyectos que no tienen hilo propio.
Espero que lo hayan disfrutado :lol:
Saludos.

Updates coming soon

Sí, y yo le agregaría al plano que posteaste las Torres del Río, porque están implicadas entre los proyectos para renovar el Suquía y sus bordes.

Chan me olvidé, lo de la ex maltería Córdoba también, aunque hoy en día sea más incertumbres que otra cosa.

Tenés razón en que las Torres del Río y el proyecto de la ex Cervecería son importantísimos en cuanto a la recuperación y aprovechamiento del río. Lo que pasa es que no están dentro de la zona denominada Portal del Abasto, que es el tema de este hilo.
Saludos.

Para refrescar la memoria, un mapita.
En rojo recuadro la zona conocida como Portal del Abasto, que es aquella donde se prevé dar el gran empujón a la recuperación del río y del centro, a través de grandes proyectos inmobiliarios y beneficios para la ciudad a través de la concertación.

http://lh6.ggpht.com/martinovicdavor/SJ95wDN6IQI/AAAAAAAAAWA/SAnvcSka8gY/Portal%20del%20abasto%20y%20referencias.jpg?imgmax=512

1- Capitalinas (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=397448)
2- Torre Coral State (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=372412)
3- Edifico central de EPEC (Empresa Provincial de Energía de Córdoba)
4- Futura sede central de AFIP
5- Complejo de torres de Roggio (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=593902)
6- Futura sede del Concejo Deliberante de la ciudad
7- Complejo de torres y centro comercial conectados al Concejo Deliberante

En este hilo está la información sobre algunos de los proyectos que no tienen hilo propio.
Espero que lo hayan disfrutado :lol:
Saludos.

Esta en construccion o ya existe?
Por ultimo la futura sede de AFIP esta proyectada, en construccion o es un rumor?

Capitalinas está en construcción y con un grado de avance increible. Ya están cerrando los edificios corporativos y se dice que antes de fin de año comienzan a levantar el hotel.
La Coral State y EPEC son obras terminadas. EPEC hace muchos años y a la Coral parece que de a poquito la van mejorando, aunque ya vive gente en ella.
Lo de la sede de AFIP es un pryecto, que ya se concursó y cuyos ganadores ya están. Ya voy a ver si amplío la info.
El proyecto de Roggio en barrio Cofico/San Martín implica 5 torres de 120 metros, pero es un proyecto y poco se sabe. Además, por el sistema de concertación, Roggio dejaría el Parque Las Heras como nuevo (vecino al proyecto).
Finalmente, en cuanto al Concejo Deliberante y las torres vecinas respecta, las realiades son dos. El Concejo está en construcción pero paralizado por falta de fondos. Los terrenos de las torres están en venta y hay que esperar ofertas.
Saludos.

:)Capitalinas está en construcción y con un grado de avance increible. Ya están cerrando los edificios corporativos y se dice que antes de fin de año comienzan a levantar el hotel.
La Coral State y EPEC son obras terminadas. EPEC hace muchos años y a la Coral parece que de a poquito la van mejorando, aunque ya vive gente en ella.
Lo de la sede de AFIP es un pryecto, que ya se concursó y cuyos ganadores ya están. Ya voy a ver si amplío la info.
El proyecto de Roggio en barrio Cofico/San Martín implica 5 torres de 120 metros, pero es un proyecto y poco se sabe. Además, por el sistema de concertación, Roggio dejaría el Parque Las Heras como nuevo (vecino al proyecto).
Finalmente, en cuanto al Concejo Deliberante y las torres vecinas respecta, las realiades son dos. El Concejo está en construcción pero paralizado por falta de fondos. Los terrenos de las torres están en venta y hay que esperar ofertas.
Saludos.

Muchas gracias :) Digamos entonces que todo esto aun no esta definido (excepto por Coral y las Capitalinas, ademas del AFIP que se supone que seguro se hara)...

Capitalinas está en construcción y con un grado de avance increible. Ya están cerrando los edificios corporativos y se dice que antes de fin de año comienzan a levantar el hotel.
La Coral State y EPEC son obras terminadas. EPEC hace muchos años y a la Coral parece que de a poquito la van mejorando, aunque ya vive gente en ella.
Lo de la sede de AFIP es un pryecto, que ya se concursó y cuyos ganadores ya están. Ya voy a ver si amplío la info.
El proyecto de Roggio en barrio Cofico/San Martín implica 5 torres de 120 metros, pero es un proyecto y poco se sabe. Además, por el sistema de concertación, Roggio dejaría el Parque Las Heras como nuevo (vecino al proyecto).
Finalmente, en cuanto al Concejo Deliberante y las torres vecinas respecta, las realiades son dos. El Concejo está en construcción pero paralizado por falta de fondos. Los terrenos de las torres están en venta y hay que esperar ofertas.
Saludos.

La sede de la AFIP es algo significativo? Alto?

Las de Roggio son las que me interesan, pero no hubo ningun render que no sea visto desde arriba, solo vimos sus sombras. :bash:

La zona, quiera o no, va a tener que crecer muchisimo.

La sede de la AFIP es algo significativo porque le cambia la cara al sector y le da un carácter bastante institucional a la zona, ya que está pegada a la sede de EPEC.
Sin embargo no es nada alto, todo lo contrario.
Acabo de crear un hilo sobre el proyecto, que debería estar empezando a ejecutarse. El vínculo es este (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=23890778#post23890778).
Saludos.

¿QUE PASO CON ESO DE QUE ROSARIO SIEMPRE INTENTA COPIAR A BS AS?

"PUERTO MADERO CORDOBES":lol: sin palabras!
despues dicen que tienen personalidad, identidad.....

Que comentario tan estúpido! :ohno: Si pensaras antes de opinar sabrías que ese no es el nombre oficial que recibe esta zona, sino que es el que decidieron ponerle en el foro.

^^
Efectivamente, el nombre oficial de la zona de emprendimientos sería, si no me equivoco, "Portal del Abasto"

Si cierto, no me podía acordar! Gracias por la aclaración. :)

¿QUE PASO CON ESO DE QUE ROSARIO SIEMPRE INTENTA COPIAR A BS AS?

"PUERTO MADERO CORDOBES":lol: sin palabras!
despues dicen que tienen personalidad, identidad.....

si yo no me equivoco aca se opina sobre un proyecto.. te equivocaste de thread este no es el versus...

Bue che tampoco le salten así no dijo nada malo

A propósito de la obra del Consejo Deliberante, la Muni ya les avisó a los dueños de los boliches de la costanera que no les renovarán la habilitación para funcionar, una vez finalizadas las obras. Y está previsto que se continúe el año que viene.

el problema es....donde va a ir a parar toda esa movida???

no hay otro lugar para el rock en cordoba

el problema es....donde va a ir a parar toda esa movida???

no hay otro lugar para el rock en cordoba

Si existe!!!
los galpones de la Bajada San Roque!!!

La sede de la AFIP es algo significativo porque le cambia la cara al sector y le da un carácter bastante institucional a la zona, ya que está pegada a la sede de EPEC.
Sin embargo no es nada alto, todo lo contrario.
Acabo de crear un hilo sobre el proyecto, que debería estar empezando a ejecutarse. El vínculo es este (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=23890778#post23890778).
Saludos.

Muchas gracias. Esta bueno el proyecto de la AFIP. :cheers:

Esperemos que esto avance a pasos agigantados; he estado por la zona y el cambio al parecer va a ser muy importante. :cheers:

Saludos.

Realmente creo que es una zona increible y con un potencial gigantesco para bancar todas estas obras, tengo la suerte de recorrer toda la costanera a diario y no pasa un dia sin que piense en todo lo que se puede lograr ahi.
Sin duda lo que mas frena todas estas obras es la falta de planificacion Urbana,, dificilmente funcione esto en las condiciones que se encuentra la zona, ya desde el vamos no se sabe que pasara con los cambios en la circulacion de la Costanera y ni hablar con que ya es una via congestionada siendo que no hay nada importante a las margenes del rio.
Volviendo al tema de la zona para el ROCK!!, fede metal que mejor seria que saquen esos lugares horribles de ahi y se arme algo nuevo o se reagrupen en otro lado desde cero, asi se puede ir sin tener que dejar el auto a 10 cuadras.......

seguro juan...yo no defiendo la zona de rock...solo digo q seria una lastima q se pierda...osea estaria buenisimo q sea ubicada en otro lado...por q es cierto q en poco tiempo esos terrenos valdran una fortuna y seguro los venden

Volviendo al tema de la zona para el ROCK!!, fede metal que mejor seria que saquen esos lugares horribles de ahi y se arme algo nuevo o se reagrupen en otro lado desde cero, asi se puede ir sin tener que dejar el auto a 10 cuadras.......

Ahora, no estoy muy de acuerdo con respecto al estacionamiento, esa es una zona con muchísimo espacio para dejar el auto, y no se si habría otra con más potencial al respecto, el tema es que es muchísima la gente que va de noche y que lo sobrepasa, pero eso también pasaría en otro lado.

me parece que es el paso obligatorio para revitalizar la zona, o por lo menos levantarle el nivel un poco, sacar todos los boliches de ahi.

Che vos le sacarías todos los boliches de ahí posta, Paniquete?
Y adónde vas a ir a escabiar y después echarte como vaca debajo de un puente? O te quedás con el Chateau nomás? Jajaja

^^ la verdad nunca fui a bailar al abasto... y no esta en mis planes hacerlo, queda muy lejos :D

ademas donde te vas a comer los mejores choris de cordoba...cuchando la monaaa

jaja

Con respecto a la zona de boliches que hay en el abasto, creo que es un pequeño espacio social urbano que es importante rescatar, aunque viendo el progreso de la zona, me parece que lo mejor seria buscar otro lugar.

La zona va pintando para ser una zona de construcciones residenciales de gran calidad, y una zona plagada de locales nocturnos no creo que sea muy compatible. Hay que recordar que esa zona estaba llena de galpones cuando comenzaron a instalarse los boliches alli, y no se pensaba en zonas residenciales. Para colmo, en estos ultimos años, la zona fue poblada principalmente por locales de cuarteto y rock under. No tengo nada contra estas expresiones, pero estan bastante alejadas al nivel de vida alto que se le querria dar al sector...

Ahora, por más que esté la intención de transformar esa zona, yo no veo que se esté cambiando nada, nadie pone un peso todavía ahí, el concejo está parado y lo único que se hace es Capitalinas que está en la otra punta. Para mi le quedan años todavía a esos boliches..

Ahora te hacés el fino...
Si serás...
Jajaja

Ahora, no estoy muy de acuerdo con respecto al estacionamiento, esa es una zona con muchísimo espacio para dejar el auto, y no se si habría otra con más potencial al respecto, el tema es que es muchísima la gente que va de noche y que lo sobrepasa, pero eso también pasaría en otro lado.

Totalmente de Acuerdo, salvo que lo de dejar el auto a dies cuadras me referia a la seguridad, es decir, salir del boliche y encontrar el auto apoyado en una pilita de ladrillos, o peor aun que no este!!jaja

Viernes 19 de setiembre de 2008

Edición impresa | Gran Córdoba | Nota

Emprendimiento urbano

La concertación con Edisur incluirá dos dispensarios

El cargo se suma a la inversión privada de $ 10 millones acordada para el área de Circunvalación y arroyo la Cañada.
El bloque mayoritario del Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba acordó el apoyo al primer proyecto de concertación público-privada enviado por el intendente Daniel Giacomino. Se trata de un convenio con la empresa Edisur, al que los ediles le sumaron una nueva carga para el desarrollista: la construcción de dos edificios para el funcionamiento de los dispensarios de los barrios Las Flores y Parque República.

El acuerdo original prevé que el municipio autorice a Edisur a construir tres barrios abiertos en áreas donde ya tenía autorizados tres countries, a cambio de inversiones privadas por 10 millones de pesos en infraestructura vial. A eso se le suman ahora dos dispensarios de casi 200 metros cuadrados cada uno, por un costo de 900 mil pesos. Edisur ya aceptó ese nuevo cargo en una adenda al convenio.

Graciela Villata, titular de la bancada oficialista, explicó anoche que el bloque del Frente Cívico y Social dará su apoyo al convenio, y que probablemente también lo respalden otros bloques.

El dictamen de las comisiones de Legislación General, Economía, Urbanismo y Salud saldría el lunes próximo, y en la sesión del martes se solicitaría preferencia para el tratamiento del tema en una o dos semanas más.

La concertación público-privada fue una de las banderas de campaña de Giacomino. La semana pasada, luego de las explosivas declaraciones del intendente y del enojo del ex intendente Luis Juez, todo hacía prever que el Concejo no le daría respaldo al acuerdo con Edisur. Las cosas parecen haber resultado diferentes.

El convenio. La primera concertación se acordó para el área determinada por el ramal ferroviario a Malagueño (futura extensión de la avenida Cruz Roja Argentina), la avenida de Circunvalación y el ramal ferroviario Renault. Todo ese sector –atravesado por el arroyo la Cañada, el Canal Maestro Sur, el canal Renault y el desagüe Anisacate– iba a ser ocupado por cinco countries que fueron autorizados por la anterior gestión a Edisur.

Ahora, el convenio autoriza a la firma a ejecutar loteos abiertos con parcelas de 360 a 250 metros cuadrados en la superficie correspondiente a tres de esos barrios cerrados.

Para compensar ese beneficio, la empresa Edisur se compromete a invertir 10 millones de pesos en obras viales, hídricas y paisajísticas en la zona delimitada por Circunvalación, Cruz Roja Argentina y el ramal ferroviario Renault.

La inversión se realizará en tres etapas, que finalizarán en 2013. Al inicio, Edisur deberá donar al municipio las tierras donde de concretarán las calles incluidas en el convenio.

Las principales obras son dos calles de dos manos cada una que bordearán el arroyo la Cañada hasta Circunvalación (2.200 metros), continuidad de avenida Cruz Roja Argentina (cuatro manos) hasta Estación Flores, con puentes sobre Cañada y sobre el Canal Maestro Sur, entubado del canal Renault y construcción de una calle de 14 metros de ancho sobre la traza de ese ducto, además de la recuperación del acueducto Las Siete Alcantarillas.

Ahora, a esto se suman los dos nuevos dispensarios para Las Flores y Parque República, las dos únicas obras que no benefician directamente al área del emprendimiento inmobiliario de Edisur.

Desde la empresa ratificaron su acuerdo con esa obra, pero reiteraron la necesidad de que el Concejo acelere el proceso, debido a la incertidumbre financiera, que amenaza también el financiamiento de la inversión.

El convenio

El municipio. Autoriza a Edisur a ejecutar tres loteos abiertos con lotes de entre 250 y 360 metros cuadrados en una área donde la empresa tenía autorización para construir countries.

La empresa. Se compromete a invertir casi 11 millones de pesos en dos dispensarios, la construcción de 2.200 metros de calles de dos carriles a ambos lados del arroyo la Cañada hasta Circunvalación, la extensión de la avenida Cruz Roja hasta Estación Flores.


http://www2.lavoz.com.ar/08/09/19/secciones/grancordoba/nota.asp?nota_id=241597

Tanto lo del consejo deliberante, como lo la concertación, son "aliviadoras" noticias, cuando el "enfriamento" de ambos temas, y rumores pesimistas tomaban fuerza...a ver si vemos la luz con todos estos proyectos.

cual es la ex calle publica q compraria capitalinas???
si alguien me ubica se lo agradecere

La calle es esta

http://lh4.ggpht.com/martinovicdavor/SE1Oa_fXaJI/AAAAAAAAARA/UO6XpLicHis/s512/PICT0016.JPG

Acá una vista aérea (la foto es del Colegio de arquitectos y está tomada desde la torre Coral State). La calle en cuestión es la que se desprende de la Costanera, cruza Humberto Primo y continúa en Cañada.

http://lh5.ggpht.com/martinovicdavor/SNPWobIMcWI/AAAAAAAAAa4/xsfJmgyxSQ0/s576/RBE_4481.JPG

Espero que sirva.
Saludos.

ah pero esa calle se usa muchisimo...como piensan hacer?

Como seria posible eso?? literalmente es la propia Cañada...........

¿Que se podrá hacer en esa calle? Entra un edificio angostito.

Esa calle va a formar parte del acceso (vehicular) a las torres y va a estar integrada con la Plaza de la Capitalidad.
A propósito de lo último. ¿Alguien sabe en qué está el tema del concurso? Además es un proyecto que debe concertarse (y por lo tanto pasar por el Concejo Deliberante, con los tiempos que esto implica). Sería bueno que Capitalinas apurara un poco el trámite, así puede avanzar con las obras de la plaza rápidamente y atraer gente hacia ese sector.
Saludos.

Portal del Abasto en marcha

El 15 de octubre, a las 11.00, se revelarán los interesados en adquirir cuatro fracciones de terreno ubicadas en el Portal del Abasto, aledaños al futuro edificio del Concejo Deliberante. La apertura, que tendrá lugar en las oficinas que la Dirección de Compras y Suministros posee en el noveno piso del Palacio 6 de Julio, contará con la presencia de las autoridades municipales.
Los pliegos de condiciones, según lo fijado por la Municipalidad de Córdoba, cuestan mil pesos y se pueden adquirir de 7.30 a 13.30 en la dependencia donde se darán a conocer las ofertas.
Uno de los espacios, que tiene una superficie de 2.194,92 metros cuadrados, tendrá un valor de $ 2.389.609, mientras que, el que costará $ 3.381.305 medirá 1.901,82 metros cuadrados.
El tercero de los sitios dispondrá de una extensión de 1.880,07 metros cuadrados y fue valuado en $ 3.095.065, en tanto que el restante, que ocupará 1.700,33 metros cuadrados, saldrá $ 3.023.102.
Los inmuebles están ubicados en los predios del ex Mercado de Abasto, comprendidos entre la avenida Costanera, bulevar Ocampo, Ibarbalz, Maipú, Bajada Alvear y la calle lateral a las vías del Ferrocarril General Belgrano, en barrio Pueyrredón.

http://www.cordoba.gov.ar/cordobaciudad/principal2/default.asp?ir=100&ir2=noticia&id=5967

Creo que debería cambiarse el nombre del thread por "Portal del Abasto", ya que ese es el nombre oficial de la zona y del conjunto de emprendimientos.
Saludos.

Coincido.
Si algún moderador puede cambiar el nombre del thread por el de "Portal del Abasto", quedaría mas ordenado.

Sí, más un voto acá para que sea "Portal del Abasto". Ya nos podemos independizar de BA... podrá haber en todo caso en Rosario un "Puerto Madero rosarino", ya que ellos nunca tienen nada auténtico:tongue2:.

Che, interesantísima la noticia esa! Se podría venir algo como Capitalinas ahí!

Listo el renombrete.

(Gracias por el aviso, Davorm,
y perdón por el PM que no entró.) :okay:

Gracias a vos Ark! La eficiencia hecha moderador! Jeje
Abrazo y saludos.

Señal de la crisis: fracasó la venta de predios del ex Abasto
No hubo oferentes. El municipio anticipó que volverá a licitar





La licitación pública convocada por la Municipalidad de Córdoba para vender cuatro parcelas en la zona del Portal del Abasto por casi 12 millones de pesos, fue declarada desierta luego que no se presentaran oferentes a la convocatoria.
En ese marco, fuentes oficiales consultadas por Comercio y Justicia anticiparon que repetirán el llamado a concurso en el corto plazo, en principio “con la misma base”.
El fracaso de la licitación motivará, por lo pronto, que se extienda en el tiempo el parate en la construcción de la futura sede del Concejo Deliberante cuya inversión iba a ser solventada en parte con los fondos derivados de la venta de las tierras fiscales.

Pero más allá de esa decisión, el dato saliente de ayer fueron las causas del fracaso del llamado a concurso.
En ese sentido, fuentes del sector inmobiliario y desarrollista consultadas por este medio coincidieron en que, más allá del precio “tal vez un poco alto”, la falta de oferentes obedeció al actual contexto de crisis global y su impacto en el país y particularmente en Córdoba.
“No es el mejor momento. Hay cautela generalizada y la mayoría de las decisiones importantes están suspendidas”, coincidieron los empresarios relevados.
De todas formas, algunos de los consultados reconocieron también que hay una suerte de “sobreabastecimiento” de tierras de algunos inversionistas. “Nosotros ya tenemos tierras ociosas y con proyectos por delante y hay varios empresarios que están en situación similar”, señaló uno de los encuestados.

Pero más allá de la situación en particular de cada desarrollista, todos coincidieron en que las tierras en venta son un excelente espacio para proyectos futuros.
“Es un buen negocio, pero no en este momento”, se sinceraron.
De acuerdo a las normas de uso de suelo para el sector, en las parcelas podría construirse torres en altura, en línea con la zona circundante a la futura sede del Concejo Deliberante.
De acuerdo a los datos informados por el municipio en su página web, la licitación incluía cuatro parcelas en bloque o separadas por un total de 7.675 metros cuadrados y por un monto base de 11,88 millones de pesos.


http://www.comercioyjusticia.com.ar/pagina.asp?id=6449

^^ son tan pavos los politicos... donde era el momento cumbre para vender el predio a buen precio, no lo hicieron, tuvieron que esperar a una crisis para venderlo... un mal negocio.

Hay rumores (bah!, lo dijo Mario Pereyra los otros días hablando sobre el Portal del Abasto) que la ex-vinería frente al Parque Las Heras comienza a ser demolida a fin de año para empezar a edificar.
:banana:

era casi cantado...pero me alegro de escucharlo

esos terrenos eran super valiosos como para tener la vineria....ademas en el terreno de al lado supuestamente iban a estar las cordoba towers dos...q nunca mas se supo de eso

lo unico q veo en ese terreno es q semana de por medio queman los pastizales

Donde queda exactamente esa vineria?

viste cuando vas por la costanera....q esta el predio ese (donde kamerath qria hacer un museo y hoy lo quiere vender la muni)pegado al consejo deliberante....bueno justo pasando eso hay una vineria..creo q de vino toro

nose si te complique? bueno jaja ahi es

Guarda que esa es otra vinería que sigue funcionando (creo).

Yo hablo de la que está frente al Parque Las Heras y al Pte. Centenario. Al lado de las torres. Una esquina fantástica.

ah ni idea entonces....igual esa vineria q digo yo va a volar..acordate

ademas de volar la vineria, yo volaria todos las casas de repuesto q estan sobre la costanera justo al frente de capitalinas porque una zona tan buena como parece q va a quedar, y todos esos galpones feos medio q no va ojala podamos tener una costanera como dios manda donde todos los cordobeses no podamos sentir orgullosos de nuestro rio y poder ir a pasear a este lugar todos los fines de semana!!!! no veo la hora q este terminado y poder tomar las mejores fotos asi las ve todo el mundo

^^ No es por ser mala onda, pero te recomiendo que esperes sentado... Nosotros no vamos a ver esa costanera en condiciones nunca, es muy grande, hay mucho por demoler, mucho por construir y nada de plata...

no sabia si poner esto en la parte de shopings...pero bueno..hasta q no se vea algun render lo dejamos aca


El Portal del Abasto tendrá su primer shopping
Una vez que la Municipalidad de el ok, un grupo cordobés comenzará las obras de un



Será uno de los proyectos inmobiliarios más impactantes que tendrá el Portal del Abasto. En barrio General Paz, frente al hiper Libertad, un grupo de desarrollistas cordobeses espera la firma de la Municipalidad de Córdoba para empezar las obras de u complejo que demandará una inversión de US$ 50 millones.

La magnitud del proyecto impresiona: serán 43.000 m2 cubiertos e incluye un shopping con 140 locales (el tamaño será similar al Patio Olmos), con una tienda ancla de 3 pisos, un hotel de 126 habitaciones, una torre de uso mixto con 78 departamentos y 5 pisos de oficinas en planta libre. Además, se construirán 24.000 m2 de cocheras (750 lugares) en tres subsuelos.

El proyecto ya había sido anticipado por Punto a Punto en agosto del año pasado.

http://www.puntoapunto.com.ar/nota.asp?nrc=11086&nprt=1


:banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana:


bueno poco a poco la zona va levantando vuelo....en 15 años va a estar espectacular

alguien sabe exactamente donde va a qdar=??? q nos ubique con el google earth

queda en el terreno baldio que esta al frente del parque Gral Paz y frente al hiper Libertad, es justo la zona donde estoy haciendo mi tesis. Tenia entendido de que ese terreno es propiedad de Bugliotti.

qeun.. segun tengo entendido era de atilio bugliotti y asociados e iban a construir unas torres disenadas por tres estudios de cba...al final me dijeron que el ano pasado lo vendierona otra gente.

De este proyecto se hablo hace como 1 año, no consigo subir la foto con el terreno y los comentarios de proyecto, que alguos de ustedes ya colgo antes.
A simple vista parece muy bueno.

Buenísimo!!!!!!!!!!!1

Pero ¿un shopping al frente de otro centro comercial? dense cuenta que el Libertad de calle Libertad ocupa tres manzanas interconectadas. Aunque pensándolo bien el Dino lo hicieron al frente de otro Libertad y les vá bien.

Sáquenme de una duda de cuál de los terrenos es, si el azul o el verde.
http://img134.imageshack.us/img134/1959/libgralpazio7.jpg

El azul alonso.
El verde no sería continuación del Parque General Paz?
Si no es así estaría bueno que lo sea.

notición! espero que sea el terreno verde, asi queda junto al rio. sino no tiene mucha gracia...

el verde creo q es el terreno de cordoba towers 2

Es el azul, confirmado...tengo la foto con el anuncio de hace un tiempo, ( que sigo sin poder subir), y es el que esta al lado del hiper.
Y hasta es mejor por que el verde, es mejor y en cuanto esto repunte seguro que hay buenos proyectos ahi, y asi tenemos los 2 asegurados.

Es el azul, confirmado...tengo la foto con el anuncio de hace un tiempo, ( que sigo sin poder subir), y es el que esta al lado del hiper.
Y hasta es mejor por que el verde, es mejor y en cuanto esto repunte seguro que hay buenos proyectos ahi, y asi tenemos los 2 asegurados.

usa el Imageshack http://imageshack.us/


Ese terreno verde es de la municipalidad, y esta bien que no se venda, es para hacer obras municipales que ningun privado va hacer, no se trata de construir todo y vender todo, cuando la muni quiera hacer algo no va a tener terreno y va a tener que salir a comprar a precios exorbitantes, que ahora no tenga dinero no significa que en el futuro no lo tenga, y el problema financiero que tiene no se soluciona vendiendo terrenos, sino haciendo un ajuste en los empleados y las finanzas de la municipalidad.

Esta claro.

En la PaP impresa no dicen mucho más.
Aparentemente es una primera etapa de un proyecto aún mayor.

Me permito subir el post completo de QEUN a este hilo
que es el sueño de muchos de nosotros.

.... Hay una la luz al final del camino. :banana::banana::banana:

Mas detalles, en este hilo http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=764954

SE VIENE LA REVOLUCION


9 SUPER TORRES+CAPITALINAS= 11 TOTAL
12 TORRES ALTAS (MAYOR Q CORAL STATE)
4 TORRES ALTURA IGUAL A CORAL STATE


MEGAPANORAMICAS PROPUESTA URBANA EN CORDOBA


MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

http://img254.imageshack.us/img254/2220/panorama115jy3.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img412.imageshack.us/img412/1051/panorama116zw7.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img126.imageshack.us/img126/8237/panorama117zy4.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img508.imageshack.us/img508/6224/panorama118nl7.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img126.imageshack.us/img126/2171/panorama119eo6.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img377.imageshack.us/img377/697/panorama120vn6.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img237.imageshack.us/img237/1411/panorama121uv3.jpg

MEGAPANORAMICAS>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
http://img100.imageshack.us/img100/1739/panorama122uz4.jpg

MUY PRONTO MAS...........





BUENO COMO VERAN YA VEN LO QUE SE VENDRA, CREO QUE NUESTROS MAS LOCOS SUEÑOS VAN TOMANDO
FORMA... POR LO MENOS PARA MI, YO ESTABA HACIENDO UNA PROPUESTA SIMILAR EN EL RIO, Y AHORA
ESTO SE ESTA CUMPLIENDO.

ARGI,SON UN GENIO!!!!!!!!!!!!!!!DE DONDE SACASTE ESA MAQUETA??QUIERO VERLA EN PERSONA!!! VEO TORRES HASTA EN SAN VICENTE!!!!!!!!!!:banana::banana::banana::banana::banana:

:applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause:
:applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause:
:applause::applause::applause::applause::applause:

¡Yo no!. Las fotos son de QEUN.
Date una vuelta por el link que dejé mas arriba que te vas a caer de c....

La maqueta está en la Muni.

Si queres mas info Ramiros mira el hilo especifico "Plan urbano de cordoba" en el subforo de tablero de dibujo..saludos

QUE CARAJO ES ESTO, DE LAS BROMAS ME ENCARGO SOLO YO!

^^ jejeje ahora que te fuiste de cordoba se vienen los grandes proyectos...

como es eso de las bromas me encargo yo..?? Lo del hotel Unico en Bs.As. es una broma...jjajaj :shifty:

Si queres mas info Ramiros mira el hilo especifico "Plan urbano de cordoba" en el subforo de tablero de dibujo..saludos

POR QUE NO ME DIJERON ANTES??????!!!!!!!:bash::blahblah::rant::rant::rant:

:colgate:

que torres son esas q estan atras de la coral (no me refiero a las capitalinas )

^^ las torres feigin

Vespasiani Group viene jodiendo desde larga data con esas torres... por lo menos desde que afloró el proyecto de terminar la Coral State.

la fecha de conclusion del proyecto es 2050?

jeje

seria buenissimo si se concretizara.

Concretar chicos, concretar, basta de inventar palabras y deformar el idioma...! Jajaja

Vespasiani Group viene jodiendo desde larga data con esas torres... por lo menos desde que afloró el proyecto de terminar la Coral State.

si vienen con la misma pasta que la coral, con el proyecto de feigin vamos a esperar muchoooo tiempo.

la fecha de conclusion del proyecto es 2050?

jeje

seria buenissimo si se concretizara.

es que felixmadero es de brasil:cheers::banana:

¡¡¡¡Danger!!!!

El gobierno terminó por cederles a los ex habitantes de la villa La Maternidad esos terrenos..... :ohno:

http://www2.lavoz.com.ar/09/01/02/secciones/grancordoba/nota.asp?nota_id=477815

^^ whats...? y donde queda eso,Villa la Maternidad.

villa la maternidad queda a la entrada de san vicente.

teniendo en cuenta que son solo 32 flias a las que se les ha reconocido derecho sobre las tierras, pienso que las viviendas sociales que se les pueden hacer ocuparian una manzana aproximadamente, y el terreno es mucho mayor por lo que esto no excluiria proyectos en altura en la zona, al frente esta dino express, a dos cuadras va a estar la terminal, se puede poner en valor el barrio kronfus para turismo, a dos cuadras esta milenica universitaria y el polo sanitario,todo da pa que la zona sea bien aprovechada.

^^ muchas gracias por ubicarme... no hay en esos terrenos una gran plaza...? tambien.

hay una plazoleta que hicieron pero no es grande. saludos

Está la plazoleta y también algunas cosonas viejas, galpones y el centro deportivo Pucará. Creo que dejar a esas familias ahí fue un grave error; encima capaz que provoque que se vuelvan los otros que fueron sacados antes. Deberían haberlos sacado y punto. Esto le frena mucho a la revalorización de la zona.

lo que pasa es que no los pueden sacar pues los habitantes de la villa interpusieron un amparo judicial que los proteje. yo pienso que una vez que le reconozcan el derecho de propiedad y sean propietarios se le pueden comprar las tierras. si se hace lo del centro civico y la terminal esta zona va a ser muy codiciada por los desarrolistas.

Según la página de la Punto a Punto se vienen dos torres de 90 metros para General Paz...
apenas me llegue la edición impresa les digo si hay otros datos...

Que piensan??? será el terreno del lado del Libertad o la ex Papelera???
O quizá otro terreno???

Ojalá el 2010-2011 sea tan lindo como lo esperoooo, con nuevos vientos económicos que nos permitirán ver crecer en simultáneo a Capitalinas, Roggio, la Cervecería, la Papelera, la torre Duomo y las del terreno del lado del Libertad!

quizas es lo de tarjeta naranja....

No Nacho... Barrio General Paz está cruzando el río.
El terreno nuevo de TN es en el Centro.

deben ser cordoba towers 2

Me juego a que son unas que salen en la maqueta de la muni en la parte del río (y dale con la maqueta...!)

Según la página de la Punto a Punto se vienen dos torres de 90 metros para General Paz...
apenas me llegue la edición impresa les digo si hay otros datos...

Que piensan??? será el terreno del lado del Libertad o la ex Papelera???
O quizá otro terreno???

Ojalá el 2010-2011 sea tan lindo como lo esperoooo, con nuevos vientos económicos que nos permitirán ver crecer en simultáneo a Capitalinas, Roggio, la Cervecería, la Papelera, la torre Duomo y las del terreno del lado del Libertad!

Me parece que son las dos torres que mencionaste en el otro thread no? la que viene con shopping y todo

QEUN... estás confundiendo proyectos... el que viene con shopping y hotel estrá justo frente a estas torres en una manzana libre frente al Libertad.

QEUN... estás confundiendo proyectos... el que viene con shopping y hotel estrá justo frente a estas torres en una manzana libre frente al Libertad.

Tenes alguna foto o info del proyecto, podes postear la dire?

En la página 5 de este mismo thread tenés una nota (El Portal del Abasto tendrá su primer shopping) que habla del proyecto del shopping, del hotel y las torres.

Por otro lado el proyecto que yo menciono arriba es el que corresponde a Sonoma Rivera pero no tiene nada que ver con un shopping.

Por otro lado parece que vamos conociendo otro de los misteriosos proyectos de la maqueta... lo que demuestra que no eran boludeses o inventos y nos permite ilusionarnos con las grandes torres)
http://img16.imageshack.us/img16/3262/maqueta2.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=maqueta2.jpg)



Con un flujo mensual de casi $ 1 millón, Regam Pilay acelera sus desarrollos

Con un flujo mensual de casi $ 1 millón, Regam Pilay acelera
FotoSólo entre Santa Fe y Rosario tienen 80 edificios entregados con su sistema de "ahorro en ladrillos". Y en Córdoba cierran un promedio de 100 contratos al mes (llevan más de 2.000 suscriptores en esta ciudad) con cuotas que van desde los $ 330 para departamentos de 1 dormitorio y $ 470 los de 2 dormitorios.
Multiplicando rápidamente, Regam Pilay tiene cada mes un flujo de caja de casi $ 1 millón y esto le permite acelerar geométricamente su plan de obras: en breve entregará las primeras 33 unidades y antes de junio empiezan a construir tres torres de 18 pisos (con 195 departamentos y 70 cocheras en total) sobre el terreno de tres mil metros cuadrados que compraron en la Costanera (Av. Ramón Mestre, hablando con propiedad) entre Avellaneda y Santa Fe (foto).
Y como el sistema -de construcción y entrega- es de desarrollo incremental, a fines del 2010 estarán entregando una segunda tanda de departamentos y antes de junio del 2011 habrá unas 200 unidades habitadas. “Lo que nosotros vendemos hoy es un intangible, cuando hagamos la primera entrega, vamos a pegar un salto importante”, se entusiasma Luis Trento, del comité ejecutivo de Regam Pilay.

Pero en la foto lo que se ve no son las Torres del Río? (Con otra forma). Pregunto porque es el Puente Santa Fe, empieza la cochina canalización del río ahí...

Por otro lado parece que vamos conociendo otro de los misteriosos proyectos de la maqueta... lo que demuestra que no eran boludeses o inventos y nos permite ilusionarnos con las grandes torres)
http://img16.imageshack.us/img16/3262/maqueta2.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=maqueta2.jpg)



Con un flujo mensual de casi $ 1 millón, Regam Pilay acelera sus desarrollos

antes de junio empiezan a construir tres torres de 18 pisos (con 195 departamentos y 70 cocheras en total) sobre el terreno de tres mil metros cuadrados que compraron en la Costanera (Av. Ramón Mestre, hablando con propiedad) entre Avellaneda y Santa Fe (foto).



Podes mandar el link asi vemos las fotos?? Gracias

http://www.infonegocios.tv/nota.asp?nrc=11867&nprt=1

Y dido las que yo marqué con una horrible flecha roja sería este proyecto, las otras dos a la izquierda de la imagen representarían a Torres del Río.

Yo decía por la foto donde se ven las dos torres.

Ah, perdoná. Yo en la foto lo único que distingo son las torres que hay atrás del proyecto.

Yo creía que las torres de la flecha roja en la maqueta eran las ya hechas sobre Castro Barros pero al prestar atención éstas se ven más atrás.

Se empieza a mover el portal del abasto entonces.

Bugliotti se mete en el Portal del Abasto: compró la ex cooperativa La Riojana

Es el predio ubicado frente al Parque Las Heras

"Si, hace un tiempo que compré ese predio". Euclides Bugliotti le confirmó a Punto a Punto que se quedó con el espacio que ocupaba la ex cooperativa La Riojana en la esquina de Roque Sáenz Peña y Av. Costanera (frente al Parque Las Heras), en el corazón del Portal del Abasto.

El empresario destacó que la compra la cerró "con otras personas, con quienes me asocié para este emprendimiento", al tiempo que precisó que se trata de "un lugar muy valioso, ya que se encuentra en una ubicación estratégica, por lo que hay que pensar muy bien qué vamos a hacer allí".

En ese sentido, Bugliotti hizo hincapié en que el contexto no ayuda, "por lo que vamos a esperar a que mejore un poco la situación. No quiero empezar un proyecto y tener que frenarlo en la zona, como ya sucedió".

El inmueble que compró Bugliotti, de 1.380 m2, se puso a la venta a fines del 2007. En ese momento fuentes del mercado inmobiliario fijaron el valor del mismo en aproximadamente US$1 millón, aunque se desconoce en cuánto se cerró la operación.

Fuente: Punto a Punto (semana del 22 al 28 de abril)

Vendría a ser la misma manzana de Roggio? Dorian!!??

Me parece que es la de enfrente, donde en una época estaba la Pritty (no se si sigue estando alguna oficina comercial allí).

ojala metan algo hermoso y grande...

Me parece que es la de enfrente, donde en una época estaba la Pritty (no se si sigue estando alguna oficina comercial allí).

En la cuadra de la Pritty, pero en la otra esquina, frente al puente.

que lindo skyline que se pordia formar no???

Me quedo tranquilo, salvamos a Dorian (pasa que no lo conozco todavía, y no lo pueden tirar hasta que el Dido no vaya :lol:)

pues apurate ya que no solo que en diez años no va a quedar nada de boliches en la zona sino que ademas capaz que lo cierren antes pues fue clausurado por la muni por falta de medidas de seguridad el otro dia y no tuvieron mejor idea que responder tirando piedras al movil de la muni desde el techo del local. salio en tods los noticieros.

:lol: En serio??!! No lo vi, igual Dorian no es un galponazo, lo tirarán también?!

si, posta, despues si lo encuentro te paso el link de la voz de la seccion sucesos donde sale la patoteada de los dorian, por otro lado salvo que sea un inmueble protegido por su valor arquitectonico por la muni no le veo futuro una vez que arranque con toda la densificacion de la costanera, va a volar todo, si volo en nueva cordoba donde si habia inmuebles valiosos que valia la pena conservar....

que buen punto sanvicentino.. una muestra de como la falta de planificacion destroza zonas dejando vacias otras que deberían albergar el desarrollo de la ciudad nueva.. por suerte llego el turno del Suquia, el cual merecia su espacio para absorver la inversión realizada en Nueva Córdoba.
Hoy la ciudad dispondría de un "barrio histórico" y un sector moderno y pujante, con espacio para grandes y buenos proyectos.. pero es argentina muchachos.. donde el dia a dia nos come la cabeza

Ya lo decíamos el otro día con un amigo... los argentos no conocemos la planificación a largo plazo...

La conocimos durante décadas... pero también hace décadas la olvidamos.

Anyway... al final es como digo... no la conocemos.

Pense que habia un hilo sobre el nuevo consejo deliberante, pero no lo vi, por eso cero que este es el mas relacionado....ALGUIEN SABE ALGO SOBRE QUE PASO CON LA OBRA???...este es otro "elefante de cemento" inconcluso?...mmm

habia un hilo....creo que lo hice yo


tenia entendido que la obra se iba a terminar con la plata que iban a sacar con la venta de los terrenos anexos

pero cuando hicieron la oferta no se presento ningun comprador..despues justo cayo la crisis y dijeron que iban a esperar un poco para volver a licitar

^^Exacto, queremos saber como andan con el Concejo Deliberante. Y las torres que van en el terreno del lado también, que todavía no se definieron. Las Sonoma están un poquito más a la derecha.

Me estuve fijando en el recorrido del tren....va a ser espectacular transitar por ahí en medio de todas esas torres, una postal increíble para Córdoba!

Como Uds. saben, el río Suquía a su paso por el área central se encuentra canalizado con losas de hormigón. Con el paso del tiempo y de numerosas crecientes sumado al poco mantenimiento dado, se han ido socavando por erosión hídrica los laterales del canal, descalzando losas, y depositando escombros y sedimentos que hacen que el canal tenga cada vez menos caudal.

Pues bien, entre los puentes Antártda y Avellaneda han estado rellenando los socavones y nivelando el terreno con máquinas.:banana: Lo que no se es si fueron gente de la Muni, o de Capitalinas. Pero inclusive mas allá del pte. Avellaneda hay montañas de tierra para rellenar, aunque hubiera preferido que le agreguen piedras bola para compactar.

Ojalá que sea para todo el curso canalizado, porque el estado es lamentable.

che hoy pase por la costanera y ya pusieron el cartel de las tres torres de regam pilay...(las que todos odian ajaja)...y ya estan terminando los cimientos de la primera

Las grandes iniciativas privadas en la zona ya son 9, aunque lamentablemente sólo una está en construcción.

GNI SA: en un terreno de 66000 m2 se planean 3 torres y un complejo comercial y gastronómico.

Coral State: 2da torre en altura de la ciudad, está en construcción.

Feigin: se invertirían 40 millones de dólares en 4 torres de dimensiones similares a la Vespasiani.

Roggio: no se sabe mucho del proyecto, pero se habla de hasta 6 torres.
5-Río Urbano: 2 torres de alrededor de 10 pisos.

Bugliotti: planea un conjunto de torres.

Córdoba Towers II: 2 torres de 20 pisos y 60 metros de altura (aclaro que están confirmadas)


Por otro lado la Municipalidad anunció el cambio de manos de la costanera para alentar aún más la inversión en el sector (actualmente la circulación es como en una avenida inglesa)


Mientras tanto la provincia vuelve a la carga con los terrenos donde se proyectó alguna vez el Telepuerto de Cba, y en 3 meses inauguran las calles en el ex Batallón 141 para ya poder venderlos.


Un par de imágenes de cómo se planea que quede la zona, al menos es la intención.
http://img213.imageshack.us/img213/2676/sistemas016po0.jpg
http://img213.imageshack.us/img213/9300/dibujopg7.jpg

Excelente proyecto!!! Lo único que le cambiaría sería ponerle más torres (y más altas) y menos low-rises.
Esperemos que se concrete!

eso ya esta algo desactualizado


pasate por el thread de "plan urbano cordoba"...ahi te muestra un poco mejor lo que va a pasar

Hace 18 meses que está parada la obra del Concejo
Debía estar lista en mayo pasado. Fue interrumpida en marzo de 2008 por falta de pago. Es total el abandono en el sector.

El Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba ya no debería estar funcionando en su sede alquilada de pasaje Comercio 447 sino en un flamante edificio que prometía ser la joya de las tierras del ex Mercado de Abasto. Si se hubiera hecho.

En cambio, ese espacio céntrico que se encuentra sobre la Costanera, entre Bajada Alvear y Maipú, sigue siendo una muestra más del abandono urbano. Para peor, la posibilidad de que el predio sea usurpado esta siempre latente. En esa situación se encuentran parte de los terrenos del ex Mercado donde aún se conservan construcciones.

La sede del Concejo fue prioridad después de que en octubre de 2005 se incendiaran las instalaciones del Garden Shopping. Hubo un concurso de proyectos, una licitación y en abril de 2007 comenzaron los trabajos, que siempre fueron a un ritmo más lento que el esperado, hasta que 11 meses después la obra se detuvo por falta de pago. Para entonces, el municipio le adeudaba a la empresa Sadic 1,2 millón de pesos.

Desde el momento mismo en que la obra quedó paralizada, el propio intendente Daniel Giacomino y sus funcionarios aseguraron que el reinicio era seguro: sólo había que concretar la venta de casi siete mil metros cuadrados de tierras colindantes con el emprendimiento.

Se calculaba que el municipio por esa vía podría hacerse de unos 12 millones de pesos que –por ordenanza– debían destinarse íntegramente a la construcción del Concejo. La venta hubiera financiado casi la mitad de la construcción, cuyo precio original era de 25 millones de pesos. Pero el municipio nunca logró superar los obstáculos catastrales que impidieron una rápida enajenación.

Desde la Municipalidad de Córdoba ayer sólo informaron que el vínculo con la empresa Sadic, contratista de la obra, está siendo revisado por Asesoría Letrada. Todo indica que lo que se analiza es una probable rescisión. No se informó si la deuda con la constructora fue saldada.

El edificio proyectado por el estudio de Mariano Faraci es una modernísima construcción de tres cuerpos y una superficie de más de 5.300 metros cuadrados, a la que se le suman cocheras subterráneas de 4.950 metros cuadrados. Además, el proyecto suponía la construcción de una plaza institucional y de su conexión con el río Suquía a través de un puente peatonal.

Todo eso debió haber estado listo en mayo pasado.

Los predios del abandono

Son tantos los planes fallidos anunciados para los predios del Ex Mercado de Abasto en los últimos 15 años, que una mirada supersticiosa podría culpar al lugar por los fracasos.

El ex intendente Rubén Martí imaginó en esas tierras el corazón del "telepuerto" al que aspiraba atraer grandes emprendimientos informáticos. El ex intendente Germán Kammerath quiso montar ahí una sucursal del Museo Nacional de Bellas Artes. El ex intendente Luis Juez lanzó un proyecto urbanístico denominado Portal del Abasto para el área más céntrica del río Suquía, y decidió que el municipio daría el primer paso con la construcción de la sede del Concejo Deliberante.

Finalmente, el intendente Daniel Giacomino decidió parar la obra por falta de fondos. El abandono sigue intacto.

Link (http://www.lavoz.com.ar/nota.asp?nota_id=550276)

http://www.lavoz.com.ar/anexos/imagen/09/149553.JPG
En 2007 la obra costaba $25 millones. El municipio no vendió las tierras con que pensaba solventarla. Foto: LaVoz / Archivo
http://www.lavoz.com.ar/09/09/12/Hace-meses-parada-obra-Concejo.html

El ex intendente Rubén Martí imaginó en esas tierras el corazón del "telepuerto" al que aspiraba atraer grandes emprendimientos informáticos.

Me parece que los terrenos del telepuerto eran los del ferrocarril y los molinos ¿Fenix? frente al Pte. 24 de Septiembre.

En el terreno del Consejo Deliberante pensaba hacer un estadio cubierto del tipo del Orfeo Superdomo.

Según la PaP GNI construirá un "mega complejo" en el ex terreno de Fecovita.
Supongo que es el terreno que quería vender la provincia (o la ciudad) para financiar las obras del Centro Cívico pero hasta donde yo sabía no se había vendido.
Serán 800 departamentos, y locales comerciales. Será presentado oficialmente en abril.

gni......de donde saca la plata??? digo si el tema capitalinas no avanza por carencia de la misma...

salvo que los tipos hagan si o si todas sus obras con preventa

Yo pensé lo mismo Fede... pero quizá lo que frena Capitalinas sea otro problema, como la separación de socios que se produjo, o alguna aprobación.

Por lo que dice en la nota "la firma creará una unidad financiera para vender las unidades de manera directa con créditos a 15 años".

cual es el ex tereno de fecovita?? ubicacion??

http://img191.imageshack.us/img191/8688/abasto2.jpg

1- Manzana de boliches (La Belle, Sur, etc)
2- Fecovita
3- Hiper Libertad
4- Sonoma Ribera

gracias walter!! buenissimo el mapa y la ubicacion de este proyecto, esperemos termine de despegar la zona, slds.

che estas seguro que ese es el terreno de sonoma ribera??

No, el terreno de Sonoma es arriba de donde puse el 4, ya lo corrijo, gracias por la observación!

Y al lado del terreno de Fecovita, del lado izquierda donde se ve un galpón, ¿no tienen que hacr algo también? ¿O ese galpón queda?:?

che donde es la papelera?

Y al lado del terreno de Fecovita, del lado izquierda donde se ve un galpón, ¿no tienen que hacr algo también? ¿O ese galpón queda?:?

Febo! Te olvidas que en esos galpones funciona el Museo Nacional de Bellas Artes!

La Papelera es en esta manzana (no se si ocupa toda la manzana o casi toda):

http://img188.imageshack.us/img188/4407/papelera1.jpg

Y con un entorno mayor, abarcando hasta la terminal:

http://img709.imageshack.us/img709/8417/papelera2.jpg

^^

Walter, el MNBA no funciona más ahí. Prácticamente dejó de funcionar cuando Kammerath lo inauguró. Justamente, esos son los terrenos que la Muni quería vender para financiar las obras del Concejo Deliberante, pero nadie quizo comprarlos. Quizás ahora que la zona se reactiva y mejora alguien quiera comprarlos.

^^ Si, Davorn, estaba siendo "irónico" por decirlo de alguna manera. Ojala que hagan algo, ahora por lo que tengo entendido es un depósito de chatarra o algo asi, no?

Ahh, jaja. No soy muy bueno para leer la ironía, sorry.
Sí, es un depósito municipal de "basura". Ojalá lo vendan pronto.

es ironia o sarcasmo?? son cosas diferentes

justo hoy estaba pensando en esto....


Reflotan venta del ex Abasto para fondear sede del Concejo


El intendente Giacomino quiere terminar su mandato con la obra concluida o en plena ejecución. Con ese fin y ante la mejora en las condiciones del mercado, volverá a la carga con la venta de los lotes contiguos valuados dos años atrás en $11,8 millones





El intendente Daniel Giacomino buscará reflotar en los próximos días el proyecto para la construcción de la sede del Concejo Deliberante, en la zona del ex Mercado de Abasto, cuya ejecución quedó trunca a poco de iniciarse ante la falta de fondos para continuar con los trabajos.

En ese marco, el Ejecutivo relanzará la venta de las cuatro parcelas de propiedad municipal ubicadas contiguas a la futura sede del cuerpo deliberativo. Si bien la estrategia aún está en análisis, existe la firme intención de avanzar con el proyecto.

“El intendente quiere terminar su gestión con la obra concluida o con un importante avance en la ejecución. Es un proyecto emblemático que queremos terminar”, indicó a Comercio y Justicia una fuente del Ejecutivo al tanto de la decisión.

Con ese objetivo, el municipio ya sondea la venta de las cuatro fracciones de su propiedad ubicadas en la zona del Portal del Abasto, por un total de 7.675 metros cuadrados y que dos años atrás habían sido valuadas en 11,88 millones de pesos.

“Las condiciones del mercado han cambiado. Los precios siguen sostenidos y creemos que hay inversionistas dispuestos a quedarse con esas tierras”, referenció el informante.
Es que los predios situados hacia el este y contiguos a la futura sede del Concejo Deliberante ya fueron ofertados en licitación pública a fines de 2008. No obstante, las condiciones de la economía, con una incipiente crisis global, terminaron por hacer fracasar el proceso que fue declarado desierto el 15 de octubre de 2008 al no haber oferentes en el momento de la apertura de sobres.

“Es un buen negocio, pero no en este momento”, había dicho por entonces a este medio un conocido desarrollista al tanto de los vaivenes del mercado y del pensamiento de sus pares.

La situación hoy es otra y el municipio sabe que las posibilidades de venta se revirtieron respecto a aquel momento.
“La idea es que la obra esté nuevamente en marcha antes de fin de año”, reveló la fuente del Ejecutivo.

Los terrenos
En cuanto a las parcelas propiedad del municipio y que serán puestas en venta o “canjeadas” para financiar la sede del futuro Concejo Deliberante, son cuatro y tienen distintas dimensiones.

La primera, lindante con el predio donde se construye el cuerpo deliberativo, tiene una superficie de 2.194 metros cuadrados y fue valuada a fines de 2008 en 2,38 millones de pesos.

En tanto, las tres restantes se ubican transponiendo la avenida Maipú, siempre en dirección sudeste.

En ese sector, donde el ex intendente Germán Kammerath pretendía levantar el Museo de Bellas Artes, se sitúa un terreno de 1.901 metros cuadrados de superficie cuyo valor estimado fue establecido en 3,38 millones de pesos.

Inmediatamente al lado se encuentra la otra parcela, de 1.880 metros, valorada en septiembre de 2008 en 3,09 millones de pesos. Finalmente, la restante se encuentra más al este, tiene 1.700 metros cuadrados de superficie y su valor estimado alcanza 3,02 millones de pesos.

En todos los casos, las posibilidades de desarrollos en altura, luego del cambio de la normativa de uso de suelo en toda la zona del Portal del Abasto, además de la ubicación frente al Suquía y en un sector próximo al centro de la ciudad, serán claves para el éxito de la venta de los terrenos.

Paralizada

La construcción de la futura sede del Concejo Deliberante se encuentra paralizada desde hace dos años a raíz de la falta de fondos para su continuidad. En el lugar subsiste sólo una guardia de seguridad. El proyecto oficial incluía un edifició de 5.329 metros cubiertos, estacionamiento de 4.950 metros en subsuelo con capacidad para 146 vehículos y plaza pública y espacios verdes con una superficie de 4.550 metros cuadrados.

http://www.comercioyjusticia.com.ar/pagina.asp?id=21040



no tenia idea de la plaza publica....buenisima noticia

Lo que frenó la paralización de esa obra....¡sabés el efecto dominó que produce en la zona! Al quedar ese edificio de 5 mil metros cuadrados hecho, sabés lo que hubieran sido los terrenos alrededor....

una tremenda lástima que todo siga igual. Para eso que vuelvan los parques ambulantes(o circos), la daban más vida a esa zona.

Lo que frenó la paralización de esa obra....¡sabés el efecto dominó que produce en la zona! Al quedar ese edificio de 5 mil metros cuadrados hecho, sabés lo que hubieran sido los terrenos alrededor....

una tremenda lástima que todo siga igual. Para eso que vuelvan los parques ambulantes(o circos), la daban más vida a esa zona.

Pues si, lo normal en cualquier parte, es que el municipio o gov haga su obra, y luego, con el empuje que eso produzca salga a vender los terrenos, inclusive dando valor añadido, creado con las obras secundarias.
Pero en Cba, todo es al revés, sobre una supuesta puesta en valor de la zona al finalizar la obra, se sale a "mendigar" con los empresarios, para poder teminar la obra, ojo!, y esperen a ver de toda aquella trasnformación de la zona en materia vial, paseos, parques, etc, que terminan haciendo.

justo hoy estaba pensando en esto....


Reflotan venta del ex Abasto para fondear sede del Concejo


.......

jajajaja yo tambien pensaba en lo mismo ayer..

Que garcha loco... no veo las horas que tiren todos esos bolichitos horrendos de la costanera..

Que garcha loco... no veo las horas que tiren todos esos bolichitos horrendos de la costanera..

Siempre y cuando no salten los coleccionistas de cosas viejas y basura diciendo que se esta destruyendo el patrimonio!!!!

^^ Jajajaa tan cual..

Que garcha loco... no veo las horas que tiren todos esos bolichitos horrendos de la costanera..

Cuando esté listo el Consejo Deliberante no le renovarán los permisos a los boliches.

Por fin! Si me preguntas, obviamente que te digo... "si, cuando terminen el Consejo Deliberante me gustaria que tiren todos esos bolichitos y construyan torres de 50 pisos, pero me conformo con taaaaaaaaaaaaaaaaanto menos! Encima estan en una parte re ancha de la costanera (tambien esta el puente peatonal si no me equivoco y se podria hacer algo bueno...

Aca hice un mapita (muy croto, sepan disculparme) donde se puede observar el gran terreno que ocupan los boliches (mas precisamente la franja comprandida entre
Av Costanera y Pje Garibaldi)

Despues, al frente del consejo esta ese galpon en deshuso, que no se que onda, que es? Xq dice Museo de Arte Metropolitano o algo asi pero solo viven linyeras... va a haber algo? Se proyecto algo mas que ese "museo"?

Otra cosa, al frente de Sonoma hay un terreno como para hacer un Empire State... a quien pertenece eso? O es parte del parque Gral Paz?

http://img249.imageshack.us/img249/772/mapitahorripilante.png (http://img249.imageshack.us/i/mapitahorripilante.png/)

Alguien que me aclare estas dudas por favorrrrr! gracias!

Despues, al frente del consejo esta ese galpon en deshuso, que no se que onda, que es? Xq dice Museo de Arte Metropolitano o algo asi pero solo viven linyeras... va a haber algo? Se proyecto algo mas que ese "museo"?


Yo pensaba que eso tambien lo vendian...

Yo pensaba que eso tambien lo vendian...

Claro que también se vende, son 4 terrenos, y el galpon de museo que quiso hacer el "fantasma de kamerat", también es parte de los terrenos que estan en venta.

Nico donde pusiste "terrenito disponible" se construiría un hotel, torres y centro comercial.
Hace rato da vueltas el proyecto.

Nico donde pusiste "terrenito disponible" se construiría un hotel, torres y centro comercial.
Hace rato da vueltas el proyecto.

Por supuesto nada de Renders Rodri no? Me suena raro lo del centro comercial, digo, teniendo el hiper al frente...



El terreno del museo... que pedazo de lote!!! Ahi entran tres torres grandes!

Qué bueno....... ojalá se haga ....... basta imaginar una linda torre donde está ese horrible galpón, muestra de los delirios de Kammerath onda museo de Bellas Artes............. museo de ratas y murciélagos que dejó ese inoperante.....

Por supuesto nada de Renders Rodri no? Me suena raro lo del centro comercial, digo, teniendo el hiper al frente...



El terreno del museo... que pedazo de lote!!! Ahi entran tres torres grandes!

http://www.cordoba2006.gov.ar/cordobaciudad/principal2/imagenes/Fotos/300/pecba/diapo11.gif

Este era el proyecto ganador del concurso de la Muni por el Consejo Deliberante (Estudio Faraci & Asociados).

La propuesta ganadora

Al encarar el Concurso, el municipio planteo como objetivo que la zona del ex Mercado de Abasto y área de influencia, debía recuperar los bordes del Río Suquía con un complejo urbanístico de alta calidad, revitalizando y extendiendo las funciones del Área Central de la Ciudad hacia el Río.
Con ese objetivo en mente, los autores describen a que a partir de la interpretación del sitio (dos manzanas) y su programa como una unidad, se propone un único conjunto (masas arquitectónicas) materializados a partir de tres elementos: Una gran placa horizontal (uso comercial, gastronómico, cultural y de servicios) apoyada sobre la cota alta (norte) que atravesando en puente la Av. Maipú, se extiende paralela a las vías del FFCC de oeste a este.
Un grupo de cinco torres que se apoyan sobre la anterior, cuatro de ellas de uso residencial perpendiculares a la placa (a excepción de la última que se rota tomando las líneas del tejido existente) y la quinta (hotel) paralela a la misma; por último el volumen del concejo de frente al río con la placa y las torres de fondo.
De acuerdo a la lectura del sitio se proponen las masas arquitectónicas de modo de ofrecer una diversa cualificación de los espacios públicos, semipúblicos y privados; de este modo se a propuesto el volumen de concejo paralelo a las líneas imaginarias del tejido que da frente a costanera que penetra hacia el sitio de manera de continuar la rambla propuesta por el municipio que remataría de este modo en el atrio (plaza de acceso) del concejo deliberante. Se propusieron espacios y microespacios de acotada escala hacia el barrio, y generoso espacio público hacia la ciudad y el río.

Edificio del CD

La propuesta de un espacio arquitectónico -exterior e interior como un todo- capaz de constituirse en un lugar de debate y acuerdo de la ciudadanía y como tal hacedor de urbanidad. De ahí la manera de implantarse en el sitio, respondiendo a las direccionales que surgen del tejido inmediato y de la manzana particularmente urbana de usos mixtos de acuerdo a la estrategia de intervención. Un edificio que arma el espacio público que lo rodea-costanera al sur, pasaje al norte, paseo barranca al oeste y plaza de eventos al este-- haciéndose cargo de su configuración y con una escala y conformación de acuerdo al espacio del Río que tiene frente, una institución inserta en el paisaje.
Entre la gran Plaza de Eventos al este, con sus graderías (de carácter artificial), que une el sitio en cuestión con el Río por sobre Costanera y el Paseo Barranca, con sus bosque de Aromitos (de carácter natural) como continuidad del espacio del Río por debajo de Costanera hacia el sector oeste, se implanta encastrado el Edificio del Concejo, longilíneo, con su frente mayor hacia el Río. Compuesto por tres cajas diferenciadas por tamaño, posición, materialidad y usos. Un volumen de mayor tamaño y altura, una gran placa de hormigón visto, que contiene, con excepción de la Sala de Sesiones, en el nivel inferior todos los ámbitos destinados a usos de Apoyo y Generales y en el nivel superior -placa propiamente dicha-la parte de Representación Política destinada a Autoridades y todo el sector de Administración y gestión. Un volumen de tamaño intermedio, una caja ladrillera que emerge de la barranca y que se desplaza del anterior hacia el norte, que contiene la parte de Representación Política destinada a Concejales y Bloques Partidarios. Y, finalmente, un volumen menor, revestido en madera que sobreelevado a la altura de la cota +4,50, se encastra en el gran vacío que alberga la placa superior y contiene emblemáticamente la Sala de Sesiones.

http://www.proyectando.com.ar/noticias/concucordoba.jpg
Proyecto Consejo Deliberante, hotel y torres residenciales

http://www.proyectando.com.ar/noticias/concucordoba1.jpg

http://www.proyectando.com.ar/noticias/notic517.htm

Gracias argie!!!

Viendo eso... otro hotel mas?? Las torres se ven medias petizas...

Guarda que era un concurso de ideas o anteproyecto de la Muni para el Consejo Deliberante.

Es anterior a poner en venta los lotes adyacentes por separado. ¡Vaya a saber lo que se hará por quien compre cada lote!.

grande faraci ! jaja...si me habra hecho rehacer maquetas el viejo jaja

Ojala se pueda terminar el proyecto, creo que impulsaria mucho la renovacion de la costanera.
Aunque, ese seria el segundo punto, mucha inversion inmoviliaria, pero el suquia cada dia parece mas el riachuelo que un rio como la gente, se extraña verlo cuidadito como lo supo dejar marti

La nota no tiene nada que ver con Portal del Abasto, pero al final deja un comentario que me llamó la atención.


Giacomino avanzó 15 rangos en el escalafón K

El intendente de Córdoba, Daniel Giacomino, se incorporó ayer al Partido de la Concertación que preside la diputada Silvia Vázquez y reafirmó el apoyo a las políticas implementadas por el ex presidente Néstor Kirchner y por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner

[...]

Giacomino dijo ayer que evaluaba poner en venta los terrenos del ex Mercado de Abasto.

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=16385




¿¿¿??? ¿Poner en venta los terrenos del ex Mercado? ¿Donde debería ir el Concejo? Los otros hace mucho que están en venta...

Debe ser un error de interpretación. Espero.

Se debe referir al que está al lado del inconcluso Consejo Deliberante (que también formaba parte del Mercado de Abasto), y los de enfrente donde funciona una dependencia de Tránsito. Todos esos se estaban evaluando volver a sacarlos a la venta dado que el cimbronazo de la crisis financiera mundial ya pasó.

^^

Eso es lo que yo interpreto, pero vaya uno a saber.

En todo caso deberían haber dicho poner el terreno nuevamente en venta. Ojalá esta vez prospere la venta y se venga algo bueno ahí.

Mmmmm seguro es un error... una idea así lo podría llevar a juicio por malgastar el dinero del estado (concurso + comienzo de las obras + juicio de la constructora por dar marcha atrás) y chau carrerita política.
Además justamente con los terrenos que están al lado alcanzaría para terminar la obra.

Para que no queden dudas...
http://www.diaadia.com.ar/?q=content/giaco-pide-permiso-para-vender-terrenos-y-hacer-el-concejo-0

^^

Eso es lo que yo interpreto, pero vaya uno a saber.

En todo caso deberían haber dicho poner el terreno nuevamente en venta. Ojalá esta vez prospere la venta y se venga algo bueno ahí.



para mi esta claro el articulo

osea a lo que se refiere es que van a poner nuevamente los terrenos en venta...ya que la primera vez no hubo ni un solo oferente

Con Cardinales Nuevo Suquía en marcha, reflotan la sede del Concejo Deliberante.


Las tres torres de departamentos que Propietarian construye en la zona del Abasto darán un nuevo impulso a la construcción de la nueva sede del Concejo Deliberante paralizada desde hace 2 años por falta de fondos. Como se recordará, la obra se frenó cuando fracasó la venta de los terrenos colindantes (4 lotes que suman 7.700 m2), valuados en su oportunidad en algo más de $ 11 millones. Ahora, con el proyecto de Cardinales del Suquía (render) en marcha y otra situación económica, la comuna confía en vender esos terrenos para fondear el costo del nuevo edificio, cuyo presupuesto rondaría los $ 25 millones. Además, según trascendió, la Nación también habría comprometido una ayuda para concretar la nueva sede legislativa, ubicada entre Av. Costanera y Bajada Alvear. El proyecto original, desarrollado por el Estudio Faraci y Asociados, contemplaba la construcción de un edificio de unos 6.000 m2, estacionamiento subterráneo con capacidad para 146 vehículos, una plaza pública y espacios verdes.

fuente: http://www.infonegocios.info/nota.asp?nrc=22055&nprt=1

^^ :banana: :cheers:

Cómo se pondría esa zona!!!. :banana:

Consejo Deliberante + edificios colindantes.
http://www.proyectando.com.ar/noticias/concucordoba.jpg

Al lado, Cardinales Nuevo Suquía
http://www.infonegocios.info/res/Image/Cardinales_1.jpg

Al lado, Córdoba Towers II
http://img526.imageshack.us/img526/5896/fotomontaje1id6.jpg

Atrás, Sonoma Ribera
http://img411.imageshack.us/img411/7555/sonoma101.jpg

Ojala que las cba towers sean un poco mas altas loco, ya estoy cansado de las torres de 20 pisos.. aunque significan un buen comienzo y un impulzo a la zona

mmmm Cba Towers no se harán, Cardinales ocupan su terreno...

no estarian un poco mas atras? me desorienta todo eso...

Cordoba Towers II estarían al lado de Cardinales Nuevo Suquía (verde), y adelante de Sonoma Ribera (violeta). Mas allá que se hagan o no, se trata de dos proyectos distintos que no comparten el terreno.

http://img535.imageshack.us/img535/1293/abasto.jpg

En el montaje se puede ver que entre Cor. Towers II y los galpones ex-MNBA están los galpones ex vinería (Cardinales).

Cardinales Nuevo Suquía
http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/1898/big_29323.jpg

Córdoba Towers II
http://img162.imageshack.us/img162/4889/fotomontaje1fb6.jpg

con un fotochot rapido, algo asiii quedaria , perdonen lo hise al palo y las alturas capas no concidan ni a ganchos perpestivadas , pero... como para ilustrar como quedaria jeje

http://img180.imageshack.us/img180/7379/abastocopia.png (http://img180.imageshack.us/i/abastocopia.png/)

quizá tengas razón argie (ojalá)...

y al fondo las del consejo y poco mas atras de las sonoma otras mas
quedaria muy bueno che..

se va a poner linda esa zona locossssssssss

Me parecia que iba a quedar algo asi! Ojala no me confunda! Y no se olviden que tambien falta el proyecto de Eucaliptus! No es el terreno que esta al frente de Sonoma?
Y ojala que se empieze a construir algo del otro lado de la costanera (zona mercado norte) y le cambie la cara a esa zona llena de trabas y negocios feos...

Estaría bueno que algunas sean más altas que otras, cosa de que no parezca tanta muralla y tenga un poco de perspectiva.

Y ojala que se empieze a construir algo del otro lado de la costanera (zona mercado norte) y le cambie la cara a esa zona llena de trabas y negocios feos...

Hay un terreno baldío enorme frente al puente Maipú. Aún sacándole una franja para el futuro ensanche de Av. Maipú, sigue quedando muy grande.

Exactamente argie.. ya se a cual te referis, no vendria para nada mal una torrecita ahi no?

No pertenece a EPEC ese terreno?

Ni idea Arielo, y otro terreno bueno es el de Ford, a una cuadra de Epec cerquita de Capitalinas

El terreno que esta en Maipu y costanera era de la Ex-Dipas, ahora esta en manos de un banco importante y conocido (no me especificaron nombre).

Nico no habian hecho un proyecto para ese terreno? Torres feigin creo que se iban a llamar, no recuerdo bien. La verdad que ese terreno llama para un megatorre tambien.
Se pondria de 10 el sector de la Humberto primo: Capitalinas; vamos a llamarle "feigin" a estas, despues la nueva cede de la Afip.

De la Nueva sede del Afip se sabe algo?

muy buenos proyectos me encantaan, cordoba siempre innovando!!!!

De la Nueva sede del Afip se sabe algo?

:ohno: desde el concurso no se nada mas che

El terreno que esta en Maipu y costanera era de la Ex-Dipas, ahora esta en manos de un banco importante y conocido (no me especificaron nombre).

Nico no habian hecho un proyecto para ese terreno? Torres feigin creo que se iban a llamar, no recuerdo bien. La verdad que ese terreno llama para un megatorre tambien.
Se pondria de 10 el sector de la Humberto primo: Capitalinas; vamos a llamarle "feigin" a estas, despues la nueva cede de la Afip.

las torres feigin no van mas...el terreno lo compro tarjeta naranja...e iban a hacer un preyecto ellos ahi...no especificaron bien

Nico no habian hecho un proyecto para ese terreno? Torres feigin creo que se iban a llamar, no recuerdo bien. La verdad que ese terreno llama para un megatorre tambien.
Se pondria de 10 el sector de la Humberto primo: Capitalinas; vamos a llamarle "feigin" a estas, despues la nueva cede de la Afip.

Es verdad, gracias! No recordaba como se llamaban! Pero como dice Fede mas abajo no se hacen ni bosta..

las torres feigin no van mas...el terreno lo compro tarjeta naranja...e iban a hacer un preyecto ellos ahi...no especificaron bien

Que culia! Sobre que me habia olvidado de esas torres no se hacen... Espero que la naranja con la guita que levanta haga algo como la gente, no creo ni a palos que sea una torre, pero algo decente espero...

los de tarjeta naranja ya han remodelado un galpon al lado donde era el bulo ese que clausuraron...como se llamaba...valentin (por calle jujuy) para oficinas. Vamos a ver que hacen con todo lo otro que queda de terreno jeje

los de tarjeta naranja ya han remodelado un galpon al lado donde era el bulo ese que clausuraron...como se llamaba...valentin (por calle jujuy) para oficinas. Vamos a ver que hacen con todo lo otro que queda de terreno jeje

Jajaja hacete el dolobu si no habras ido a Valentino :lol: :nuts:... no sabia que ya remodelaron! Con lo que queda de terreno ojala que sigan mas oficinas, si no es una torre que al menos sea un bloque con CW y listo!

Jajaja hacete el dolobu si no habras ido a Valentino :lol: :nuts:... no sabia que ya remodelaron! Con lo que queda de terreno ojala que sigan mas oficinas, si no es una torre que al menos sea un bloque con CW y listo!

jajajajjajaja :lol: noo por ahi no pise, paso siempre con el R2 o el D6 cuando vuelvo de la facu nomas
Intente sacarle fotos al galpon remodelado, pero arriba del colec salen todas movidas

salen todas movidas

HACETE EL DOLOBU... :cheers::nuts:

Giaco vende tierras en la Costanera

Por decreto y con la firma de sus secretarios, el intendente autorizó la venta de lotes por $ 12,6 millones para financiar la nueva sede del Concejo. El Tribunal de Cuentas se opone al proyecto.

26/07/2010 | Córdoba
Por Veronica Suppo

http://www.diaadia.com.ar/files/imagecache/nota_detalle_foto_preset_300/ABASTO1.jpg
Esta es una imagen del antiguo proyecto del Portal del Abasto, iniciativa que quedará en el olvido si la Municipalidad avanza con la venta de las tierras.

El intendente Daniel Giacomino autorizó con su firma y la de sus secretarios la venta de tierras en la zona de la avenida Costanera para reunir fondos y construir en el mismo lugar una nueva sede del Concejo Deliberante. Por decreto, habilitó la comercialización de los lotes pese a que en dos oportunidades el Tribunal de Cuentas rechazó la ejecución. La pelota caerá esta semana en manos de los ediles, cuerpo en donde las opiniones también están divididas. Desde la oposición cuestionan la falta de un llamado a licitación.

Se trata de los terrenos en la zona del Portal del Abasto, los que fueron cotizados en 12,6 millones de pesos, según confiaron desde el Ejecutivo y de acuerdo con los cálculos de Catastro municipal. “Con la plata de la tierra que se venderá no alcanzará para toda la obra, pero va a faltar poco. Creemos que con 4 ó 5 millones más se puede hacer un edificio para el Concejo Deliberante”, confiaron desde el círculo íntimo de Giacomino.

La venta de los lotes, que se realizará en 10 cuotas (más una financiación extra por los intereses) a la firma Orestes SRL, ya fue ratificada por el intendente pese a que los tribunos, principalmente los alineados con el juecismo, rechazaron la operación por considerar que se realiza por debajo de los valores de mercado, y porque no se llamó a una segunda licitación.

El primero en hablar de la construcción de la sede en ese sector de la Costanera fue el anterior jefe comunal Luis Juez, quien presentó el lugar como un espacio tentador también para otros emprendimientos inmobiliarios. Sin embargo, el proyecto no salió de las intenciones. En 2008, se hizo el primer llamado a licitación abierta, pero el proceso quedó nulo porque no se presentaron oferentes.

Dos años más tarde, Giacomino volvió a la carga con la misma idea de vender tierras y, usando parte de los fondos, levantar el edificio legislativo. Primero, firmó el 11 de junio el decreto 2.590/10 que permitió la venta de las tierras; y el 28 rubricó otro (el 2.836/10), en el que se agregó el pago por parte de la privada de una cuota extra en concepto de intereses.

Una vez que el expediente llegó al Tribunal de Cuentas, por unanimidad los integrantes (en su mayoría juecistas y radicales) lo visaron “con observación”, vale decir, rechazaron la operación por considerar bajo el monto de la tasación y por no abrir una nueva licitación. “Lo observamos porque es necesario un procedimiento de mayor transparencia, al nivel de una licitación pública, no de una compra directa. Además, se pretenden adjudicar terrenos a una empresa que es la única que se presentó con una oferta”, se quejó a Día a Día la tribuno por el Frente Cívico, María Fernanda Leiva.

“Por lo menos es sospechoso, porque una empresa se presenta interesada con una nota en mano para el secretario (de Planificación Urbana, Daniel) Rey. También discutimos los montos en el Tribunal y no están acordes con el mercado”, agregó la dirigente juecista.

Un atajo. Con el rechazo de todos los tribunos, Giacomino optó por utilizar una herramienta de la Carta Orgánica (artículo 96), que le permite aprobar la operación financiera a través de un decreto con su firma y la rúbrica de todos sus secretarios. Justamente en el entorno del intendente dijeron que esperaban que el juecismo “pusiera palos en la rueda”, por lo que optaron por otra vía alternativa.

Con la insistencia de Giacomino para avanzar con la operación, el 7 de este se rubricó el tercer decreto con apoyo de todo su equipo de trabajo. Desde el Tribunal de Cuentas volvieron a rechazar el procedimiento, pero como una cuestión formal “visaron el expediente con reservas”, y lo giraron con copia al Concejo Deliberante. Es por esa razón que esta brasa caliente está desde el lunes pasado en manos del viceintendente Carlos Vicente.

Si bien jurídicamente el intendente estaría facultado para seguir con la venta, Vicente ordenó el mismo día que ingresó el expediente que la Dirección de Asuntos Legales del cuerpo “emita un dictamen jurídico con carácter urgente” para que se interprete si el tema puede ser debatido en el Concejo Deliberante. Sobre todo porque no hay antecedentes anteriores de que los tribunos se opongan a un proyecto y el Poder Legislativo haya sido puesto “en conocimiento”.

“Tengo algunas dudas sobre el tema porque fue observado por el Tribunal de Cuentas, y volvió al Ejecutivo para salir con la firma del intendente y los secretarios. Por eso ordené que el expediente ingrese a la Secretaría Legislativa (para conocimiento de los distintos bloques) y Asuntos Legales emita un dictamen jurídico con la interpretación correspondiente. Yo creo que el Concejo lo debe debatir y puede hacer un análisis más en términos políticos”, expresó a Día a Día el viceintendente.

Cuestionamientos. El presidente de la bancada juecista, Walter Nostrala, fue el más duro en los cuestionamientos, al advertir que no fue transparente el proceso de venta y responsabilizó al intendente. “Es un tema delicado y a pesar de ello se hace una venta directa. Creemos que hay un vacío legal. Se tendría que llamar a licitación, más cuando se trata de terrenos públicos”, manifestó el edil.Desde el peronismo, el titular de bloque, Juan Manuel Rufeil, también coincidió en que tendría que haber un “llamado a licitación abierta”. De todos modos, habló de “politiquería barata”, con “palos en la rueda que el juecismo le pone alintendente”.

“Una vez más el Poder Ejecutivo muestra su improlijidad administrativa y el juecismo hace uso de una política destructiva con la mayoría en el Tribunal de Cuentas”, sintetizó el justicialista.

Desde el radicalismo, los ediles irán en la misma línea que los dos tribunos de su partido, los que se opusieron por considerar que los terrenos tienen un valor aproximado de 20 millones de pesos, en lugar de los 12,6 millones, y porque objetan que se haya realizado una venta directa.

Carta Orgánica
Artículo 96: Se establece la forma de control preventivo, concomitante y posterior del Tribunal de Cuentas. La visación u observación de los actos sometidos a control se efectúa dentro de los 10 días corridos de haberse conocido. En el caso de observación, el intendente puede insistir en acuerdo de secretarios. Si el Tribunal de Cuentas la mantiene, formula la visación con reserva dentro de un nuevo plazo de 10 días corridos y remite los antecedentes al Concejo Deliberante en un término no mayor de 15 días.

Antecedentes
11 de junio: Giacomino firma el decreto 2.590/10, con el que aprueba la venta de los terrenos por 12,6 millones de pesos.
28 de junio: Rubrica el segundo decreto 2.836/10, en el que agrega que la empresa compradora pague una cuota en concepto de intereses.
7 de julio: Un tercer decreto (3.055) aprueba la venta con la firma del intendente y los secretarios.

http://www.diaadia.com.ar/?q=content/giaco-vende-tierras-en-la-costanera-0

argie;

Yo lo veo confuso a este tema ya que habla de construir un edificio para el Concejo Deliberante. Pero como? Que pasa con el edificio que se empezo a construir y esta parado desde hace dos años?

Nolberto, según lo que se maneja y sabe, es sobre la finalización del edificio que dejaron a parado, ese mismo es el que se retomará para su finalización, con el dinero de la venta de los terrenos. Lo de nuevo edificio, puede ser un error del diario.

Nolberto, según lo que se maneja y sabe, es sobre la finalización del edificio que dejaron a parado, ese mismo es el que se retomará para su finalización, con el dinero de la venta de los terrenos. Lo de nuevo edificio, puede ser un error del diario.


Una de dos, o no domina el tema o no maneja bien el idioma

Una de dos, o no domina el tema o no maneja bien el idioma

De nuevo nuestros amigos de "Dia a Dia", que se puede pedir...

Que lo vendan en 5 millones si quieren pero por dios que se termine ese edificio a medias y que se haga algo en los terrenos vecinos que revalorice la zona que es simplemente desagradable

Dudas de ediles por la venta de lotes

Giacomino acordó ceder a una empresa privada tierras del ex Abasto por $ 12,6 millones. Concejales dicen que ese precio es demasiado bajo y reclaman que se haga una licitación.

A la decisión del intendente de Córdoba, Daniel Giacomino, de vender a la firma Oresters SRL una fracción de terreno en el llamado Portal del Abasto (Alvear y Costanera) para financiar con esos fondos la nueva sede del Concejo Deliberante que se construye a metros de allí, le espera un complicado tránsito legislativo.

La operación fue rechazada por los vocales (tres juecistas y dos radicales) del Tribunal de Cuentas, pero Giacomino insistió con la firma de sus secretarios, con lo cual el procedimiento quedaría firme. La venta se haría por 12,6 millones de pesos y de manera directa, invocando razones de urgencia.

Los tribunos consideraron muy bajo el precio y pidieron nueva licitación (hubo una en 2008 que quedó desierta). Esos argumentos serían retomados por varios ediles. El expediente tomará estado parlamentario el jueves e iría a la comisión de Desarrollo Urbano.

fuente: http://www.lavoz.com.ar/opinion/dudas-de-ediles-por-la-venta-de-lotes

le espera un complicado tránsito legislativo.

La operación fue rechazada por los vocales (tres juecistas y dos radicales) del Tribunal de Cuentas

No es demasiado cansador eso ya?

No es demasiado cansador eso ya?

jajaj totalmente.

pero...ahora como que tienen un poquito de razon, vender algo asi como...no muy transparente....da a que estos boludos desconfien.
Y...como dicen las malas lenguas, dice que se vendio muy barato para lo que se deberia haber vendido , y valla a saber cuanto fue para el bolsillo de don giaco jajajaa.

Y...como dicen las malas lenguas, dice que se vendio muy barato para lo que se deberia haber vendido , y valla a saber cuanto fue para el bolsillo de don giaco jajajaa.

:lol: 180$ para llenar el tanque del auto seguro que no... pero a eso no me canso de decirlo, nunca vamos a saber a cuanto la muni vende algo y mucho menos vamos a saber cuanto entro a las arcas de la ciudad... lo triste es que nos acostumbramos a eso..

El tema es que los está regalando.... no llegan a 1500 pesos el metro cuadrado...

CORINCOR está pidiendo 4 o 5 veces más para terrenos en Nueva Córdoba...

Ya se que cada terreno es un mundo y depende de mil cosas pero no da para que esos terrenos se regalen así.

El nuevo Concejo Deliberante estaría listo en agosto de 2011

Giacomino recorrió el predio donde se realiza la construcción. Anunció obras de pavimentación y nuevos colectivos para la Tamse. "La ciudad está en obras", dijo.

El intendente Daniel Giacomino recorrió hoy el predio donde se realiza la construcción del nuevo edificio del Concejo Deliberante de la ciudad, que estaría listo en 12 meses aproximadamente.

“Estamos retomando esta obra, que se encuentra dentro del Plan Director, y voy a sentir mucho orgullo cuando la inaugure”, señaló Giacomino esta mañana al recorrer el predio, ubicado en Bajada Alvear.

Los trabajos se habían suspendido en junio de 2008 y registran actualmente un avance del 15 por ciento. El lugar contará con 4.000 metros cuadrados en el sector destinado a los ediles, en tanto que las cocheras subterráneas, con capacidad para 150 automóviles, dispondrán de 5.000 metros cuadrados.

El nuevo edificio contará con la sala de sesiones, un auditorio, los sectores destinados a las oficinas de los concejales y una cantina, entre otros sectores.

El costo de la obra se solventará con la venta de terrenos aledaños, ubicados en el Portal del Abasto que ocupan unos 7.500 metros cuadrados, detallaron desde la Municipalidad.

Otras obras. [...]


http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/el-nuevo-concejo-deliberante-estaria-listo-en-agosto-de-2011

davor me ganaste de mano por unos segundo de postear la nota jajaj


che que onda el que compro los terrenos?? alguien sabe de algo que hayan hecho antes?? ...digo para ver que tipo de obras hacen...si tienen buen diseño o algo

que lindo...en un año me imagino que toda esa zona va a estar mucho mejor....con el concejo deliberante terminado...cardinales y sonoma bien avanzadas....ni hablar si ya hacen algo en estos terrenos que acaban de comprar

La verdad que no se quién los compró. Ni siquiera sabía que ya se habían vendido.

Ojalá que las obras inmobiliarias vengan acompañadas de obra pública. La costanera es un asco: las márgenes del río sucias, desparejas, con el canal de hormigón hecho percha; la calzada de la avenida destruida, el cordón inexistente, las veredas minúsculas; el alumbrado público inexistente...

En fin, me parece que si bien las torres quedarán muy lindas y mejorarán la zona, no alcanza sólo con eso. El Estado tiene que participar también, concertando, invirtiendo, como sea.

^^Esto que decis es algo muy cierto, y que la mayoría de veces nos quedamos "mirando" hacia la torre, pero la realidad es que el pie de calle es un desastre, veredas rotas, calles con baches, cableado colgado por todas partes, el rio, etc, etc...el paisaje urbano que de la via publica, aporta mas que el de las obras privadas o edificaciones.

jaja esto de andar sin compu me cago la primicia jaja, el sabado cuando volvia en el colectivo ya habia visto el cartel nuevo de obra, y ayer YA VI MAQUINAS !!!

miles de obras........nos vamos para arriba chicos !!

en cordoba se da un fenomeno inverso al de san juan o san luis, el ritmo de la construccion lo marcan predominante los privados, y el sector publico esta bastante rezagado en comparacion. La ultima vez que fui vi cientos, quizas iles de obras privadass de distinta envergadura, y si bien se estan haciendo lindas obras publicas (museo caraffa, paseo del buen pastor, la terminal y centro civico que se vienen), en cantidad estan totalmente opacadas por las privadas...