On the left...

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/property.jpg

San Marino Condominium (Existing project)

A luxurious 33-story tower based on a concept of distance cruise and marine decoration with spacious 3-4 room-size units ranging from 166 to 210 square meters, plus all quality of amenities.
A few units are now available for rent and sales.


Ocean Portifino Condominium (New Project)

A charming 37-story tower with spacious 1-3 room-size units ranging from 64 to 223 square meters plus all quality of amenities. Each unit comes with automatic membership of Ocean Marina Yacht Club. Now open for booking with a pre-sale package price from 2.4 MB up.

Every unit offers panoramic view of clear blue sky and sea, a gigantic marina, mountains, and sandy beach.

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/ocean-portofino.gif

Not Just A Second Home…. A Complete Lifestyle

Located just 157 Kilometers from Bangkok on Jomtien Beach, the 37-storied Ocean Portofino Condominium is an exclusive opportunity to create a second home away from home or settle into a new way of living. An eclectic blend of yachting lifestyle and luxurious waterfront living, the Ocean Portofino Condominium sets you sailing into an unforgettable nautical paradise.


With its stylish contemporary design, the Ocean Portofino Condominium is ideal for relaxing family weekends, corporate retreats with easy access to major Eastern Seaboard facilities or simply retiring to permanently.

All Apartments Afford Spectacular Beachfront & Marina Views

Each apartment affords spectacular panoramic views of Jomtien Beach and the marina from the comfort of your apartment. Ranging from 1 to 3 bedrooms, each unit has been designed for maximum space usage with only 4 & 8 units per floor to ensure upmost security and privacy.

State-Of-The-Art Marina Facilities & Services

The Ocean Marina is Thailand‘s largest marina and is the first to meet international standards in Asia. Equipped for both berth and dry storage utilizing a large travelift for efficient yacht mobilization, the Ocean Marina has the capacity to handle over 500 yachts and pleasure crafts, varying in sizes from 18 to 150 feet. With expert maintenance crews, around-the-clock security, ship-to-shore radio & telephone systems and officially approved wave breaker, you can rest assured that your crafts are attended to by a team of Asia’s leading professionals.

As a privilege to owners of the Ocean Portofino Condominium, you will be able to enjoy the exclusive membership to the luxurious Ocean Marina Yacht Club located on the first four floors of the nearby San Marino Condominium. Operated by Thailand’s premier Ocean Hotels & Resorts, club members may enjoy the elegant atmosphere and unparalleled club services, which includes restaurants & coffee shops, seminar & meeting rooms, a library, boat charter services, as well as sailing & diving programmes.

Ocean Portofino Condominium owners will also have access to the Sports Complex, which offers modern fitness and health facilities, tennis courts, squash courts, swimming pools, exercise rooms, jogging tracks, saunas and other world class amenities.

Ocean Portofino Condominium

Project Name: Ocean Portofino Condominium
Location: 274 Moo 4 Sukhumvit Highway (km 157) Na Jomtien Satttahip Cholburi 20250
Area: 2.5 rai
Registered Capital: 468 Million Baht
Part of Land Title Deed: 880 waiting for construction permit
Construction Date : October 2005 Expected Completion March 2008
Owner and Developer: Ocean Property Co., Ltd.
Managing Director: Kitti Bhasukdee
Bangkok Sales Office: Ocean Property Co., Ltd. 75/80-81 32nd floor Ocean Tower 2, Sukumvit 19,
Wattana, Bangkok 10110, Thailand
Tel. (662) 661-6800
Fax: (662) 661-6825
Remarks: The company reserves the right to change specifications without prior notification.

1. UNIT A1

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/a1.gif

AREA 127 Sq.m
BEDROOM 2
BATHROOM 2
LIVING& DINNING ROOM
PANTRY
BALCONY

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/unit_a1.jpg

2. UNIT A2

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/a2.gif

AREA 128 Sq.m
BEDROOM 2
BATHROOM 2
LIVING& DINNING ROOM
PANTRY
BALCONY

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/unit_a2.jpg

3. UNIT B1

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/b1.gif

AREA 84 Sq.m
BEDROOM 1
BATHROOM 1
LIVING& DINNING ROOM
PANTRY
BALCONY

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/unit_b1.jpg

4. UNIT B2

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/b2.gif

AREA 84 Sq.m
BEDROOM 1
BATHROOM 1
LIVING& DINNING ROOM
PANTRY
BALCONY

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/unit_b2.jpg

5. UNIT C1

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/c1.gif

AREA 64 Sq.m
BEDROOM 1
BATHROOM 1
LIVING& DINNING ROOM
PANTRY
BALCONY

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/unit_c1.jpg

6. UNIT C2

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/c2.gif

AREA 64 Sq.m
BEDROOM 1
BATHROOM 1
LIVING& DINNING ROOM
PANTRY
BALCONY

http://oceanmarinayachtclub.com/images/property/unit_c2.jpg

Ocean Marina Yacht Club

274/1-9 Moo 4 Sukhumvit Highway (km 157), Na Jomtien, Sattahip Cholburi 20250 Thailand


http://oceanmarinayachtclub.com/images/location/address_map_s.jpg

Sea Access

Geographical location: Lat 12 ? 49 ? 30 ?? N Long 10 0? 54 ? 48?? E

Call Sign: HSC 260

Channel: 80


http://oceanmarinayachtclub.com/images/location/sea_access_map.jpg

"กลุ่มโอเชี่ยน"ฟื้นลงทุน2พันล้าน ยึดหัวเมืองผุดคอนโดฯ-วิลล่าหรู

นักพัฒนาที่ดินตระกูลเก่า "อัสสกุล" สวนกระแส หันลุยพร็อพเพอร์ตี้เต็มตัว ภายใต้แบรนด์ "โอเชี่ยน" เดินเครื่องปี"48 ทุ่ม 2 พันล้านลงทุนขึ้นโครงการใหม่เพียบ ยึดหัวหาดเมืองท่องเที่ยว พัทยา หัวหิน และเกาะสมุย รองรับกำลังซื้อลูกค้าเศรษฐีและนักลงทุนต่างชาติ ทั้งคอนโดฯ วิลล่าระดับท็อป ชี้ตลาดอสังหาฯถึงยุคมืออาชีพ ต้องแม่นทำเลและไม่พลาดกระแส

http://www.matichon.co.th/newsphoto/prachachart/rea01260548p1.jpg

นางนุสรา บัญญัติปิยพจน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือกลุ่มไทยสมุทร เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า แม้สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะดูเติบโตลดน้อยลง แต่กำลังซื้อส่วนหนึ่งยังกระจายอยู่รอบนอกเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล โดยกระจุกอยู่ตามหัวเมืองใหญ่ๆ ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวของประเทศ เช่น ภูเก็ต หัวหิน พัทยา สมุย และเชียงใหม่

"เราเชื่ออย่างนั้น เพราะประสบการณ์จากการเปิดโครงการโอเชี่ยน มารีน่า ที่พัทยา จนผ่านพ้นวิกฤตมาได้ เราได้ข้อสรุปแล้วว่า กระแสของนักธุรกิจหรือนักลงทุนต่างชาติได้เข้ามาเยอะมาก ตั้งแต่ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ในรูปแบบการเช่าระยะยาวหรือซื้อขาด ยังไม่รวมกับกำลังซื้อจากเศรษฐีมีเงินอีกกลุ่มหนึ่ง"

"ปีนี้เราจึงตัดสินใจจะลุยลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เต็มตัวเป็นครั้งแรก หลังจากหยุดการลงทุนมานาน แม้จะไม่ได้รับบาดเจ็บจากวิกฤตเศรษฐกิจ แต่โอเชี่ยนฯ ก็ไม่อยากประมาท เราต้องมั่นใจจริงๆ" นางนุสรากล่าวและว่า

ดังนั้นในปี 2548 โอเชี่ยนฯจะทุ่มเม็ดเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ทั้งอาคารชุดพักอาศัย และวิลล่าระดับหรู รองรับตลาดกลุ่มเป้าหมายดังที่กล่าวมา

ประกอบด้วย 1.โครงการโอเชี่ยน พอร์ตโตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา (Ocean Portofino Condominium Jomtien) เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 37 ชั้น ซึ่งเป็นโครงการคู่แฝดกับโอเชี่ยนมารีน่าที่เปิดให้บริการ โดยจะสร้างในเนื้อที่บริเวณใกล้กัน ซึ่งเป็นที่ดินเก่าประมาณ 120 ไร่ แต่จะแบ่งจัดสรร เพื่อสานต่อโครงการใหม่ประมาณ 2.5 ไร่เศษ

"ทำเลที่จะก่อสร้างคอนโดฯใหม่ ถือเป็นเฟสสอง จริงๆ ในอดีต เรามีแผนจะขึ้นตั้งแต่สมัยเรียลเอสเตตรุ่งเรืองมากๆ แต่เราจับสัญญาณได้ก่อนว่า ฟองสบู่กำลังเกิดและจะแตกในไม่ช้า เราถึงสั่งหยุดสร้างกะทันหัน ทั้งๆ ที่ลงเสาเข็มไปแล้ว"

นางนุสราขยายความอีกว่า ช่วงนั้นมีลูกค้าหลายรายได้เข้ามาจองซื้อห้องชุดเป็นจำนวนมาก แต่เมื่อบริษัทปรับเปลี่ยนนโยบาย เราก็รีบคืนเงินจองให้กับลูกค้าทั้งหมดพร้อมกับชี้แจงสถานการณ์ตลาด และเหตุผลที่ทำให้เราต้องตัดสินใจไปแบบนั้น ปรากฏว่า เหตุการณ์ครั้งนั้น ถือเป็นการตัดสินใจที่ดีและถูกต้องที่สุดของกลุ่มไทยสมุทรฯ เพราะหลังจากฟองสบู่แตก บริษัทไม่ได้รับผลกระทบใดๆ นอกเหนือจากต้องพบกับสภาพตลาดที่อึมครึมพักหนึ่ง

"เมื่อเรากลับมาทำใหม่ เราก็ต้องมั่นใจแล้ว อีกอย่างตลาดคอนโดฯที่พัทยาดีวันดีคืน สังเกตจากราคาซื้อขายไม่มีตก เราจะสตาร์ตก่อสร้างในเดือนตุลาคมปีนี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2551 เดือนมีนาคม คิดเป็นมูลค่าลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท"

ส่วนโครงการที่ 2 ชื่อ "โอเชี่ยน วิลล่า หัวหิน" จะเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์วิลล่าที่เน้นสภาพแวดล้อมและธรรมชาติ แบบบ้านจะเป็นแนวคอนเท็มโพรารีประยุกต์ เวอร์ชั่น ไทย-วิคตอเรีย ราคาต่อหลัง 18 ล้านบาทขึ้นไป เป็นวิลล่าระดับท็อป เนื้อที่ต่อหลังมีขนาดตั้งแต่ 100-200 ตารางวา

โครงการที่ 3 เป็นการลงทุนของบริษัทในเครือ ชื่อ "บันดารา" เป็นโรงแรมนำสมัย 150 ห้องเพิ่งก่อสร้างเสร็จ การดีไซน์เน้นความร่วมสมัยและอิงบรรยากาศแบบสปาและรีสอร์ต

"ส่วนโครงการที่เกาะยาว กับภูเก็ต เพื่อความชัวร์ เราต้องชะลอออกไปก่อน หลังเกิดภัยสึนามิ" นางนุสรากล่าวและให้ความเห็นว่า

สภาพตลาดโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์คึกคักต่อเนื่องมา 2-3 ปีแล้ว แต่การเติบโตอาจชะลอไปบ้าง เพราะจำนวนโครงการและผู้ประกอบการที่เข้ามาในธุรกิจนี้มีมากขึ้น อาจจะไม่เท่าสมัยยุคบูม แต่เจ้าของโครงการก็แข่งขันแย่งลูกค้ากันเหนื่อย ผู้บริโภคก็มีความรู้มากขึ้น เป็นทิศทางของแข่งขันที่หยุดนิ่งไม่ได้และประมาทไม่ได้

"ยุคนี้ต้องเป็นมืออาชีพจริงๆ ต้องแม่นเรื่องทำเล กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย และไม่พลาดกับกระแสทั้งในและนอกประเทศ ต้องคิดและพัฒนาตลอด ถึงจะไปรอด" นางนุสราให้ข้อคิด

อนึ่ง นางนุสราเป็นลูกสาวคนเดียวของนาย กฤษณ์ อัสสกุล ผู้บุกเบิกและก่อตั้งธุรกิจกลุ่มไทยสมุทรประกันภัย และโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ทคลับ โครงการมารีน่าที่สมบูรณ์แบบแห่งแรกของเมืองไทย ถือเป็นแลนด์ลอร์ดเก่าของเมืองไทยที่มีที่ดินในมือมากที่สุดอีกรายหนึ่ง


Source : Matichon/Prachachat : May 25, 2005

More Information : http://oceanmarinayachtclub.com/resident.php

oh! that's nice..
looks like office tower

that's cool..

another marina (extension). wow, it is every day now ;)

37 storey, that's quite tall. I wonder what the area around the towers look like.

It will b besides that far far away last tall building on the right

(The location is next to the Ambassaddor City Jomtien Hotel, the enormous hotel one)

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/9599424.jpg

That's a good skyline pic of Pattaya. It almost looks dense.

...and thats only show half of Pattaya Skyline.

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04890.jpg

The Existing Ocean Marina Tower

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04893.jpg

Location of The Portofino Tower is next to the Existing Tower

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04894.jpg

that's cool! will they extand the boat space also?

Yes, The Regatta Galleria will also be entended due to high demand (now the existing site is fully occupied).

Floor Plan :

http://www.oceanmarinayachtclub.com/images/floorplan/2-31-floor-planW.jpg

http://www.oceanmarinayachtclub.com/images/floorplan/32-37-floor-planW.jpg

thats cool. big units!

New Design, New Rendering :

http://img231.imageshack.us/img231/4021/mar02011so.jpg

Oh! No, this is a new design, I think it is too white,80s. I am not a big fan of this kind.

Good thing is that it looks quite slim.

:)

One thing for sure is that the rendering looks dang realistic...:D

http://img104.imageshack.us/img104/3109/636yl1.jpg

http://img91.imageshack.us/img91/7027/646go.jpg

http://img104.imageshack.us/img104/3858/65up.jpg

http://img104.imageshack.us/img104/3134/611pe.jpg

Looks like it might have better glass than the old one.

yeah, front units will be pretty! i just feel lack of balcony last time i visit show unit!

nice...............
these two looks abit lonely..............

Quite nice and glassy.

โอเชี่ยนฯปูพรม3พันล.ลุยพัทยา-หัวหิน

โพสต์ทูเดย์ — โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ เผยแผน ปีนี้ พร้อมลุยอสังหาฯ เจาะกลุ่มไฮเอนด์ ทั้งบ้านเดี่ยว-คอนโดฯ โรงแรม รีสอร์ต ในจังหวัด หัวเมืองท่องเที่ยว พัทยา-หัวหิน มูลค่าเกือบ 3 พันล้านบาท

นางนุสรา บัญญัติปิยพจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกอย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 3 พันล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการโอเชี่ยน พอร์ตโตฟีโน่ คอนโดมิเนียม หาดจอมเทียนพัทยา มูลค่า โครงการ 1.5 พันล้านบาท อยู่ในบริเวณเดียวกับโครงการโอเชี่ยน มาริโน่ ยอช์ท คลับ 2.โครงการบูติค คอนโดมิเนียม ซอยนายเลิศ ถ.เพลินจิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท และ 3.โครงการ โอเชี่ยน วิลล่า บ้านหรูที่ อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในราวเดือนมิถุนายน-กรกฎาคมปีนี้

ปัจจุบันบริษัทยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการคือโรงแรมบันดารา บนเกาะสมุย ที่พัฒนาในนามบริษัท สยาม เอสเตท นอกจากนี้บริษัทยังเตรียมแผนพัฒนาโครงการในอีก 2-5 ปี ได้แก่ การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณ ถ.พระราม 3 เบื้องต้นจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 42 ชั้น และอาคารสำนักงานให้เช่า

พร้อมกันนี้ ยังวางแผนระยะยาว จะพัฒนาเป็นโครงการโอเชี่ยน รีสอร์ท แอนด์ สปา บนเกาะยาวใหญ่ ที่ จ.พังงา จากเดิมที่บริษัทจะพัฒนาเป็นโรงแรมหรู จำนวน 78 ยูนิต

นางนุสรา กล่าวถึงแนวทางการพัฒนา โครงการในปัจจุบัน บริษัทจะนำโครงการที่มี ศักยภาพ มาพัฒนาก่อน เน้นกลุ่มลูกค้าระดับบน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

ล่าสุดบริษัทได้เปิดขายโครงการ โอเชี่ยน พอร์โตฟีโน่ คอนโดมิเนียม เน้นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ที่ต้องการมีบ้านหลังที่สอง ออกแบบในสไตล์เอเชีย คอนเทมโพรารี เป็นอาคารสูง 36 ชั้น 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 76-233 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขาย 30% แล้ว คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปี 2550 โครงการ ดังกล่าวอยู่ในพื้นที่โครงการรวม 120 ไร่ ที่บริษัทเตรียมที่จะพัฒนาบ้านเดี่ยว และโรงแรมโลว์ไรส์ เพื่อรองรับความต้องการในอนาคตที่เพิ่มขึ้น

Source : POSTTODAY : Apr 10, 2006

เปิดแผนลงทุน‘ไทยสมุทร’ >ทุ่มพันล้านปั้นโอเชี่ยนมารีน่าเป็นยอชต์คลับ/ผุดรร.-วิลล่า หัวหินขายหลังละ 20 ล้าน

เปิดแผนลงทุนกลุ่มประกันชีวิตไทยสมุทร ขยับลุยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทุ่มเม็ดเงินพันล้าน ใน 5 ปี ผุดคอนโดมิเนียม-โรงแรม-วิลล่า เนรมิตพื้นที่ 120 ไร่ สานฝันปั้นโอเชี่ยนมารีน่า คลับสำหรับคนรักกีฬาเล่นเรือ พร้อมเดินหน้าลงทุนต่อในจังหวัดท่องเที่ยว พังงา/หัวหิน ผุดโรงแรม-บ้านพักตากอากาศขาย หลังละ 20 ล้านบาท/ ส่วนกทม.ขึ้นคอนโดฯบูทิคย่านถนนวิทยุ และทาวน์เฮ้าส์ 1,000 ไร่ สนามบินสุวรรณภูมิ

นางนุสรา บัญญัติปิยพจน์ ประธานบริหาร บริษัท โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงแผนลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ว่า บริษัทฯอยู่ระหว่างการเตรียมการที่จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่อีก 1 อาคาร ขนาดความสูงประมาณ 32 ชั้น ภายในโครงการโอเชี่ยน มารีน่า พัทยา หาดจอมเทียน ภายใต้ชื่อโครงการ "โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่" เป็นโครงการระดับไฮเอ็นราคาขาย 50,000 บาท/ตร.ม. หรือเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท/ยูนิตขึ้นไป ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 73 ตร.ม.จนถึง 150 ตร.ม. มีตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้องนอน ตามขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้อง มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท

ทั้งนี้ แต่เดิมนั้นภายในโอเชี่ยน มารีน่า มีคอนโดมิเนียมอยู่แล้ว 1 อาคารคือโครงการแซม มารีโน่ ขนาดความสูง 32 ชั้น เป็นโครงการที่สร้างตั้งแต่ 10 ปีที่แล้ว พร้อมกับโรงแรมมารีน่า ยอชท์ คลับ และท่าจอดเรือยอชท์ อยู่บนพื้นที่ 120 ไร่ โดยโครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่นั้น เดิมมีแผนที่จะพัฒนาต่อเนื่องตั้งแต่ 10 ปีที่แล้ว แต่ประเทศไทยมาประสบกับภาวะเศรษฐกิจในปี 2540 เสียก่อนจึงได้ชะลอแผนการลงทุนออกไปก่อน ส่วนเหตุผลที่นำกลับมาพัฒนาใหม่ในขณะนี้ เนื่องจากเห็นว่ามีชาวต่างชาติที่เกษียณอายุการทำงาน เดินทางเข้ามาอยู่อาศัยในเมืองพัทยาเป็นจำนวนมาก หลังจากที่ได้มีการทดสอบตลาดก็พบว่าได้รับการตอบจากตลาดค่อนข้างดี ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นอานิสงฆ์จากการมีสนามบินสุวรรณภูมิและภัยสึนามิที่จังหวัดภูเก็ต จึงได้นำแผนการลงทุนดังกล่าวมาสานต่ออีกครั้ง และได้เริ่มเปิดขายตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา โดยกลุ่มลูกค้าแบ่งเป็นชาวต่างชาติ 40% และคนไทย 50% และส่วนสำคัญที่ทำให้ทั้งต่างชาติและคนไทยให้การตอบรับในโครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ อาจเป็นเพราะโครงการของบริษัทมีท่าที่จอดเรือยอชท์ได้ 24 ชั่วโมงซึ่งโครงการอื่นน้อยรายที่จะมี ส่วนโครงการที่มีท่าจอดเรือยอชท์อีกแห่งหนึ่ง คือจอมเทียน ยอชท์ คลับ แต่ต้องคอยเวลาน้ำขึ้น-ลงจึงจะสามารถนำเรือเข้า-ออกได้

นางนุสรา กล่าวต่อว่า จากพื้นที่โครงการทั้งหมด 120 ไร่ บริษัทได้ใช้ที่ดินไปเพียงบางส่วนเท่านั้น คือใช้ไปกับการสร้างคอนโดมิเนียมเพียง 2 อาคาร และบางส่วนเป็นพลาซ่า และให้เช่าเพื่อทำอู่ต่อเรือ ยังมีพื้นที่เหลืออยู่อีกหลายสิบไร่ ในปีหน้าบริษัทจึงมีแนวคิดที่จะนำพื้นที่เหลือมาพัฒนาเป็นวิลล่าขาย หลังละ 10-15 ล้านบาท หลังจากที่โครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ มียอดขายคืบหน้าถึง 60% ก่อน ส่วนแผนทั้งหมดนั้น บริษัทต้องการเนรมิตรพื้นที่ดังกล่าวให้กลายเป็นศูนย์รวมกิจกรรมของผู้ที่มีความรักด้านการเล่นเรือซึ่งในปีที่ผ่านมาโอเชี่ยน มารีน่า ก็เป็นเจ้าภาพแข่งเรือ "Top of the Gulf International Regatta" เพราะโอเชี่ยนมารีน่าต้องการเป็นศูนย์รวมผู้ที่รักการแข่งเรือซึ่งก่อนที่จะมีการแข่งเรือก็ได้มีการจัดโบ็ทโชว์ พรีเมียร์ ลีฟวิ่ง โดยมีการนำของทีเกี่ยวกับเรือมาขาย และในช่วง 2 ปี ที่ผ่านมาโอเชี่ยน มารีน่า ก็เป็นเจ้าภาพการแข่งเรือประจำทุกเดือน

นอกจากนั้น ยังมีแผนที่จะทำโรงแรมเนื่องจากมารีน่า ยอชท์ คลับ มีห้องพักเพียง 56 ห้องที่จะรองรับแขกที่มาพักจึงทำให้ต้องใช้ระยะเวลานานจึงจะถึงจุดคุ้มทุน แต่ขณะนี้บริษัทมองว่าหลังจากสนามบินสุวรรณภูมิแล้วเสร็จจะทำให้นักท่องเที่ยวเดินทางมายังพัทยาเป็นจำนวนมาก จึงต้องการที่จะสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาวเพื่อรองรับกำลังซื้อดังกล่าว เป็นโรงแรมแนวราบ คาดว่าจะเห็นความสมบูรณ์ของโอเชี่ยนมารีน่าได้ทั้งหมดในอีก 5 ปีข้างหน้า มูลค่าการลงทุนทั้งหมดยังไม่ได้ประเมินเพราะไม่ได้ลงทุนในคราวเดียวกัน เนื่องจากมองว่าจะเป็นการเสี่ยงเกินไป แต่คงจะเป็นหลักพันล้านขึ้นไป

อย่างไรก็ดี บริษัทเตรียมการที่จะเปิดโรงแรมอีก 1 แห่ง บนพื้นที่ 23 ไร่ ติดชายหาดหัวหินโดยทั้งสองโปรเจ็คส์ได้ใช้เวลาในการเตรียมงานมา 2 ปีแล้ว และคิดว่าช่วงจังหวะนี้ถือเป็นช่วงที่เหมาะสมกับการลงทุน อย่างเช่นที่หัวหินในขณะนี้ธุรกิจโรงแรมไปได้ดีมาก มีอัตราการเข้าพักเต็มตลอด ซึ่งบริษัทฉีกตลาดหนี้ขึ้นไปในระดับไฮเอ็นซึ่งมีคู่แข่งน้อย พัฒนาเป็นโรงแรมกึ่งรีสอร์ท ระดับ 5 ดาว ใช้ชื่อโครงการว่าเดอะโอเชี่ยน รีสอร์ท แอนด์ สปา หัวหิน ดาว มีจำนวน 100 ห้อง ประกอบด้วยวิลล่าขนาด 1 ห้องนอนอีก 50 หลัง และห้องสวีทอีก 44 ห้อง ที่เหลือเป็นเพรสซิเดนท์ รวมทั้งสิ้น 100 ห้อง และได้กั้นพื้นที่อีก 16 ไร่ เพื่อพัฒนาบ้านพักตากอากาศขาย จำนวน 18 หลัง ราคาหลังละ 20 ไร่บาทขึ้นไป ทั้งนี้เพื่อรองรับลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมริมชายหาดระดับไฮเอ็นแต่ไม่สามารถหาซื้อได้แล้วเพราะมีหน่วยเหลือขายน้อยมาก ซึ่งข้อดีของการมีบ้านพักตากอากาศขายที่เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาโรงแรมก็จะทำให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านได้รับการดูแลเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไปด้วย

ขณะนี้ความคืบหน้าของการก่อสร้างโรงแรมไป 70% แล้ว ส่วนบ้านตากอากาศยังไม่ได้เริ่มขายแต่มีลูกค้าที่เป็นเพื่อนมาจองแล้วประมาณ 4 หลัง คอนเซ็ปทของบ้านพักตากอาศที่หัวหินคือนำบ้านสไตล์ไทยกับสไตล์ยุโรปมาผสมกันเพื่อคงไว้ซึ่งสไตล์บ้านของขุนนางชั้นผู้ใหญ่ในสมัยอดีต และปรับฟังก์ชั่นการใช้สอยให้มีความเป็นสมัยใหม่โดยมีอินทีเรียเคทีจีวายเป็นผู้ออกแบบ

นอกจากนี้ ในปีหน้าบริษัทจะเริ่มทำโรงแรมที่เกาะยาวใหญ่ในจังหวัดพังงา หลังจากได้หยุดแผนพัฒนาไว้ในช่วงเหตุการณ์สึนามิเสียก่อน โดยอยู่ระหว่างการปรับปรุงแบบก่อสร้างเนื่องจากวัสดุก่อสร้างในปัจจุบันได้มีการปรับตัวสูง ดังนั้นต้องปรับแบบก่อสร้างเพื่อให้ราคาค่าก่อสร้างไม่สูงจนเกินไป และยังมีที่ดินรอการพัฒนาที่จังหวัดประจวบคีรีขันธ์อีกหนึ่งแห่ง ซึ่งบริษัทจะทยอยพัฒนาในอนาคต

อย่างไรก็ดีบ้านพักตากอากาศระดับบนได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมืองน้อยมาก แต่หากได้รับผลกระทบก็น่าจะเป็นเรื่องของราคาน้ำมันมากกว่า และโดยส่วนใหญ่ผู้ที่ต้องการบ้านหลังที่สองมักจะเป็นกลุ่มผู้ที่เงินเหลือซึ่งไม่มีปัญหาเรื่องกำลังซื้อ อย่างไรก็ดีคงต้องรอดูปัญหาการเมืองต่อไปว่าจะยืดเยื้อจนส่งกระทบหรือไม่

สำหรับตลาดในกรุงเทพฯ บริษัทอยู่ระหว่างลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมบูทิค ขนาด 7 ชั้น แถวถนนวิทยุ ราคาขายยูนิตละ 4 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท จับกลุ่มเป้าหมายนักธุรกิจที่ทำงานในย่านดังกล่าว นอกจากนั้นเป็นโครงการที่บริษัทบริหารการขายให้เป็นของบริษัทในเครือ ได้แก่ บริษัท ยูนิเวอร์แซล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นทาวน์เฮ้าส์ ย่านสนามบินสุวรรณภูมิ บนพื้นที่กว่า 1,000 ไร่ ในเบื้องต้นจะพัฒนาเฟสแรกก่อน 10 ไร่ ราคายูนิตละไม่ถึง 1 ล้านบาท รองรับคนทำงานในระดับล่างย่านสนามบินสุวรรณภูมิ

อนึ่ง สำหรับ "ตระกูลอัสสกุล" เป็นเจ้าของไทยสมุทรประกันชีวิต ในธุรกิจพัฒนาที่ดินประกอบด้วยสองบริษัท คือ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ดูแลธุรกิจพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า อาทิ อาคารโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 1 และทาวเวอร์ 2 ฯล ส่วนอีกบริษัทใช้ชื่อ บริษัทสยาม เอสเตท จำกัด ดำเนินธุรกิจโรงแรม อาทิ บัญดารา รีสอร์ทแอนด์สปา บนเกาะสมุย เป็นต้น

Source ; Than Sretthakij : Apr 10,, 2006

กลุ่มไทยสมุทรฟื้นแผนอสังหาริมทรัพย์ลุยผุดคอนโดฯหรู

กลุ่มไทยสมุทร ประกันภัย ฟื้นแผนรุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จัดโครงสร้างใหม่ 2 บริษัท ลุยผุดคอนโดมิเนียมจอมเทียน วิลล่า หัวหิน และคอนโดมิเนียมที่เพลินจิต และคอมเพล็กซ์ใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เผย เตรียมแผนลงทุนต่อเนื่อง โดยไม่เข้าตลาดหลักทรัพย์ มั่นใจอสังหาริมทรัพย์ยังเดินหน้าต่อเนื่อง แบบค่อยเป็นค่อยไป

นางนุสรา บัญญัติปิยพจน์ (อัสสกุล ) กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือกลุ่มไทยสมุทร เปิดเผยแผนลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่า ทางกลุ่มยังคงเดินหน้าขยายการลงทุนต่อเนื่อง แม้จะไม่ได้นำกิจการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และไม่ได้มีผู้ถือหุ้นรายใหม่เข้ามาร่วมทุน แต่ล่าสุดทางกลุ่มได้จัดโครงสร้างธุรกิจชัดเจน โดยจะลงทุนผ่าน 2 บริษัท คือ บริษัท โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ทุนจดทะเบียน 468 ล้านบาท สำหรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมและบ้านเพื่อขาย และบริษัท สยาม เอสเตท จำกัด สำหรับการลงทุนประเภทเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ และโรงแรม เพื่อความชัดเจนในการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

แผนงานปีนี้ทางกลุ่ม มีกำหนดจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมและวิลล่าอีก 2-3 โครงการ เริ่มจากการพัฒนาต่อเนื่องในพื้นที่ 120 ไร่ ที่หาดจอมเทียน ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ "โอเชี่ยน มารีน่า" เดิม โดยจะสร้างคอนโดมิเนียมใหม่ อีก 1 อาคาร ในชื่อ "โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา" มูลค่า 1,100 ล้านบาท เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 36 ชั้น ห้องชุดขนาด 73 ตารางเมตรขึ้นไป รวม 268 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 5 หมื่นบาทเศษ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 30%

คอนโดมิเนียมใหม่นี้จะสร้างเพิ่มในบริเวณพื้นที่เดียวกับโครงการโอเชี่ยน มารีน่า ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม พร้อมมารีน่ารองรับเรือยอชท์ได้ 500 ลำ ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยแล้วจากคอนโดมิเนียมอาคารแรก "โอเชี่ยน ซานมารีโน่" จำนวน 132 ยูนิต พร้อมสปอร์ตคอมเพล็กซ์ และโรงแรมขนาดย่อม เพื่อสร้างเป็นที่พักอาศัยแบบรีสอร์ท และท่าเรือ เช่นเดียวกับประเทศในแถบยุโรป ซึ่งตอบสนองไลฟ์สไตล์ลูกค้าที่นิยมการเล่นเรือ ล่าสุดทางโครงการ ได้ร่วมจัดแข่งขันเรือใบนานาชาติ ช่วงวันที่ 3-7 พฤษภาคม นี้ ที่จอมเทียน-พัทยา ซึ่งภายหลังจากพัฒนาแล้วจะทำให้ โอเชี่ยนที่จอมเทียน เป็นชุมชนพักตากอากาศริมทะเลที่สมบูรณ์แบบ

นอกจากนี้ ทางกลุ่มยังมีโครงการพัฒนาวิลล่าระดับหรู จำนวน 18 หลัง ที่หัวหิน "ดิ โอเชี่ยน วิลล่า" เป็นบ้านเดี่ยวบนที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท ปัจจุบันขายไปแล้ว 5 ยูนิต จะเปิดตัวในปีนี้เช่นกัน

ส่วนในกรุงเทพฯ นางนุสรา เผยว่า ล่าสุดบริษัทได้ซื้อที่ดินในซอยเพลินจิต-วิทยุ เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียม แบบบูติคสไตล์ ความสูง 7 ชั้น จำนวน 48 ยูนิต เพื่อพัฒนาขายในมูลค่ารวมประมาณ 400 ล้านบาท จะเปิดตัวภายในปีนี้เช่นกัน อีกโครงการเป็นการพัฒนาที่ดิน 4 ไร่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท สร้างเป็นคอนโดมิเนียมริมน้ำ 2 อาคาร และอาคารสำนักงาน 2 อาคาร จะเปิดตัวในปี 2550

Source : Bangkok Business News : Apr 10, 2006

http://img153.imageshack.us/img153/2972/p10207373tl.jpg

Four Ocean projects in pipeline

KANANA KATHARANGSIPORN

Ocean Property Co Ltd plans to develop four residential projects in four provinces worth a combined 2.7 billion baht within the year, according to president Nusara Banyatpiyaphod.

"We have been quiet over the last 10 years since we completed development of the San Marino condominium and Ocean Marina Yacht Club in Pattaya. But we are very conservative in property development and don't need to [generate constant revenue growth] as we are not a listed firm," she said.

Ocean Property is an affiliate of the Ocean Group, which operates the SET-listed Ocean Glass, as well as life insurance and international-school businesses.

The company's first venture this year is Ocean Portofino Condominium in Jomtien, Pattaya, which will cost 1.1 billion baht to develop. The luxury building will occupy a 2.5-rai plot, where the company has a total of 120 rai occupied by the yacht club and San Marino Condominium.

The project will have 268 units sized between 76 and 233 square metre and priced at 60,000 to 70,000 baht per sq m, or from 4.9 million to 20 million baht a unit. Construction will start this month and is scheduled to be completed by 2008.

Also planned is City Condominium worth 400 million baht, located on a 300-square-wah plot opposite Nai Lert Park on Wireless Road in Bangkok. The seven-storey building will have 48 units priced at 80,000 baht per sq m, or from four million baht a unit.

Mrs Nusara said the company also had an 11-rai site ready for Ocean Villa Hua Hin, which would have 18 Thai-Victorian-style villas. Unit prices would start at 20 million baht for a home with 300 square metres on a lot of 100 square wah.

As well, the company will begin operating the five-star Ocean Resort and Spa in June. The 23-rai property, in which the company invested 900 million baht last year, will have 100 rooms with rates of 8,000 baht per night.

Mrs Nusara said the company would also revise a plan to develop the Ocean Resort and Spa on Kho Yao Yai in Phangnga, which was affected by the 2004 tsunami. With 70 rooms, it was expected to cost at least 400 million baht, she said.

Next year the company will develop Ocean Marina Bangkok, with two condominiums and two office buildings on a 16-rai site on Rama III Road.

Costing at least 10 billion baht, the project will involve a joint venture with Ocean Life Insurance holding 50% and Ocean Property and its affiliate, Thanaphum Estate, holding the rest.

All projects would be financed through Ocean Life Insurance, said Mrs Nusara.

Ocean Property, established in 1989 with registered capital of 468 million baht, began business with the development of two office buildings: Ocean Tower I and II located in the Asok and Ratchadaphisek areas.

Source : Bangkokpost : Apr 10, 2006

OMG!! That's very tall.

36 storey building for Hua Hin, not bad at all :) nice concept lah. i like it.

36 storey building for Hua Hin, not bad at all :) nice concept lah. i like it.
actually, It's in Pattaya. :D

OCEAN PORTOFINO

Work starts at Jomtien marina site

Itthi C Tan

Second residential tower to contain 260 apartments

The saying "it never rains but it pours" could well apply to Pattaya's real-estate market. To be more accurate, it doesn't just pour: it floods.

The supply of new condominiums in this beach town has soared on the back of rampant speculation and frenzied investment by cash-rich punters over the past three years.

Amid these volatile conditions, home-buyers would do well to choose units from quality and professional builders rather than amateurish outfits. It is also prudent to steer away from what seem to be overtly speculative projects.

Ocean Portofino, a recently launched residential estate, is one of the safer bets. Although buyers will need to wait about two years for the 37-floor tower to be built, they can rest assured that it is unlikely their deposit will be at great risk.

Piling is expected to begin soon, and there is a large sales office with show units available for viewing.

Its two-bedroom and one-bedroom units are well presented, and the staff is courteous to visitors. The smallest one-bedroom is about 76 square metres, and the floor prices here are about Bt60,000 a square metre, which is a bit lower than the Grade-A projects recently launched here.

Portofino is part of the Ocean Marina compound. The site is not too far from the Ambassador Jomtien Hotel, which is about a 15-minute taxi ride from Pattaya town.

A 2.5-rai plot has been set aside for buyers of the condominium with roads and a new marina being planned to serve residents at Portofino. The older San Marino Tower also stands 37 floors and is almost a twin of Portofino. Together they will form two of the more obvious landmarks on this stretch of Jomtien.

To be sure, interest in Pattaya-Jomtien real estate has gained ground in recent years as the once-depressed market draws speculators eager to punt on housing prices in this tourist city.

Today Pattaya is always crowded, packed with tour buses, budget visitors who don't mind the

sorely damaged natural environment, putrid pollution and chaotic army of pickup and motorcycle taxis.

And despite the longer commuting times from Bangkok to Pattaya these days, from three hours to five hours or more when roads are clogged by heavy container trucks and slow lorries and never-ending road construction, this almost stress-heavy destination still draws odd crowds who appear to have never sampled salt water, sand and fierce sunshine.

Ocean Portofino is offering four basic designs: two one-bedroom units and two two-bedroom apartments. Even the smallest unit has a usable terrace while some of the bigger ones have good-sized ones.

All units have luxurious bathtubs and modern fixtures, which come with the price. Neither free-standing nor built-in furniture is provided.

About 40 per cent of the 260 units have been booked since it was launched in March, which is impressive indeed amid such competition. But the results are not too surprising to gauge by the existing San Marino Tower, a sturdily constructed structure.

The grounds could do with some tidying up, though one may expect the landscape to improve as the project progresses.

Unlike the first tower, Portofino will not have a separate car park; parking will be at ground

level. About 80 car spaces are planned.

Because of the location, which is shielded by a large island, the two piers at the marina should be sheltered from storms and rough seas in the gulf.

Source : THE NATION : May 22, 2006

คริสเตียนีบุกหนักดันยอดปีนี้โต20% ชิงเค้กศูนย์พลังงานมูลค่า 5.5 พันล.

คริสเตียนีรุกหนักหลังพ้นล้มละลาย ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เติบโต 20% หวังสร้างรายได้ต่อเนื่องอีก 2 ปี หลังมีงานในมือทั้งเก่า-ใหม่ 4,600 ล้านบาท ท้าชน "ช.การช่าง-อิตาเลียนไทย-ซินเทค-ไซน่า สเตท" แข่งประมูลงานก่อสร้าง เอ็นเนอร์ยี คอมเพล็กซ์ มูลค่า 5,500 ล้านบาท ยื่นซอง 11 ส.ค.นี้

ก่อนวิกฤติเศรษฐกิจในปี 2540 บริษัท คริสเตียนีและนีลเส็น(ไทย ) จำกัด (มหาชน ) หรือ CNT นับเป็นหนึ่งในผู้รับเหมาชั้นนำของประเทศ แต่ประสบปัญหาในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจต้องเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการ และปฏิบัติตามแผนมาตลอด จนประสบความสำเร็จการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ จึงได้ยื่นคำร้องขอศาลล้มละลายกลาง ขอศาลสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการ เมื่อ 28 มิถุนายน 2548 และวันที่ 1 มิถุนายน 2548 ศาลล้มละลายกลางได้สั่งยกเลิกฟื้นฟูกิจการ

หลังผ่านพ้นวิกฤติ คริสเตียนีได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ ได้รับงานใหญ่ๆ หลายโครงการ เช่น สร้างศูนย์กีฬาเอเชี่ยนเกมส์ ที่รังสิต โรงเรียนเตรียมทหารที่นครนายก ทำให้ฐานะการเงินของบริษัทดีขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะงานก่อสร้างโรงเรียนเตรียมทหาร ผู้ที่สนับสนุนให้คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย ) ได้รับงานคือ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งเป็นทั้งผู้ถือหุ้นในบริษัท และเจ้าของที่ดินที่ใช้ก่อสร้าง

"งานก่อสร้างอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยของภาคเอกชน เราเข้าไปรับบ้างแต่ไม่มากนัก เพราะมีความเสี่ยงสูง งานที่รับส่วนใหญ่เป็นภาครัฐ งานสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน หรือไม่ก็งานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับภาคอุตสาหกรรม" ดนุช ยนตรรักษ์ กรรมการผู้จัดการ ของคริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย ) กล่าวถึงแนวทางการดำเนินธุรกิจในช่วงหลังจากนี้

เล็งงานใหม่ปีนี้ 5 พันล้านบาท

ปัจจุบันคริสเตียนี มีงานที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ณ สิ้นเมษายน 2549 เป็นมูลค่า 4,600 ล้านบาท เป็นงานเก่าต่อเนื่องที่มีกำหนดก่อสร้างส่งมอบให้ลูกค้า จะทยอยสร้างรายได้ต่อเนื่องให้กับบริษัทไปอีกกว่า 1 ปี ส่วนในปี 2549 บริษัทตั้งเป้าหางานใหม่เข้ามาชดเชย ที่จะสร้างเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าเพื่อรองรับยอดรับรู้รายได้ในปี 2550-51 อีกกว่า 5,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 2548 ประมาณ 20%

บริษัทจะเน้นการเข้าร่วมประมูลและรับงานจากภาคอุตสาหกรรมพื้นฐานอื่นของประเทศทั้งอุตสาหกรรมการเกษตรและอุตสาหกรรมด้านพลังงาน ซึ่งเป็นภาคอุตสาหกรรมที่ยังต้องมีการเพิ่มกำลังการผลิตอย่างต่อเนื่อง อาทิเช่น โครงการวางท่อก๊าซ, โรงกลั่นน้ำมัน และโรงผลิตไฟฟ้า IPP ซึ่งบริษัทมีบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในงานด้านนี้ ทำให้เพิ่มโอกาสในการแข่งขันมากขึ้น

ทั้งนี้ ในช่วงกว่า 5 เดือนที่ผ่านมา ได้งานเข้ามาแล้ว 1,800 ล้านบาท และยังมีงานที่ได้อยู่ระหว่างรอลงนามในสัญญาอีกกว่า 1,800 ล้านบาท คืองานก่อสร้างโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ที่ได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างไปเมื่อ 1 มิถุนายน 2548 มูลค่ารวมกว่า 1,425 ล้านบาท มีระยะเวลาในการก่อสร้าง 2 ปี และงานโครงสร้าง (ไม่รวมงานระบบ ) โครงการ โอเชี่ยน พอร์โตฟีโน คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น ที่หาดจอมเทียน พัทยา ของบริษัท โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือไทยสมุทรประกันชีวิต ส่วนงานก่อสร้างอาคารสำนักงานของบริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน ) ย่านสุรวงค์ มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างต่อรองราคา

"แต่ละปีเราตั้งเป้าหางานใหม่เพิ่ม 20% จะต้องวางแผนงานให้ดี หากหางานไม่ได้ ยอดรายได้ก็จะตกเหมือนกับปี 2548 ที่มีรายได้ 3,800 ล้านบาท ขณะที่ปี 2547 มีรายได้ 4,100 ล้านบาท" ดนุช กล่าวย้ำ พร้อมกับยอมรับว่า ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ผลประกอบการไม่ดีนัก แต่จะเริ่มดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2549 เนื่องจากจะมีงานก่อสร้างเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้ามากขึ้นคิดเป็นมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท

แข่งประมูลศูนย์พลังงาน 5.5 พันล.

ดนุชกล่าวอีกว่า ปัจจุบันตลาดงานรับเหมาก่อสร้างมีการแข่งขันกันรุนแรงมาก นอกจากต่อสู้กันระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ในประเทศแล้ว ยังเผชิญกับภาวะการแข่งขันที่รุนแรงจากผู้รับเหมาจากต่างประเทศ โดยเฉพาะผู้รับเหมาจากจีนบุกงานก่อสร้างไทยมาก และพร้อมจะสู้ราคา เป้าหมายก็คือโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ (Mega Project) มูลค่าหลายแสนล้าน ซึ่งขณะนี้แม้รัฐบาลจะมีนโยบายที่จะเดินหน้าต่อแต่ก็ยังไม่มีความแน่นอนในรายละเอียด

ดนุชยังกล่าวถึงความหวังในการเข้าเสนองานก่อสร้างโครงการศูนย์พลังงานแห่งชาติ ที่ถนนวิภาวดี (ด้านหลังปตท.) ของบริษัท เอ็นเนอร์ยี คอมเพล็กซ์ จำกัด ซึ่งจะสร้างเป็นอาคารสำนักงานพื้นที่ใช้สอย 198,728 ตารางเมตร และอาคารจอดรถ 91,485 ตารางเมตร งบก่อสร้าง 5,500 ล้านบาท จะเปิดให้ผู้สนใจยื่นซองประมูลราคาในวันที่ 11 สิงหาคมนี้ ตามแผนกำหนดแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2550 โดยเป็นอาคารสำนักงาน อาคาร เอ. ของบริษัท ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม จำกัด(มหาชน ) มีความสูง 38 ชั้น, อาคารบี.(กระทรวงพลังงาน ) ความสูง 24 ชั้น ,ส่วนของงานอาคาร ( Podium) สูง 8 ชั้น ประกอบด้วย สำนักงาน ร้านค้า ห้องประชุม ร้านอาหาร และอาคารจอดรถจำนวน 2 อาคาร ความสูง 10 ชั้น จอดรถได้ 2,492 คัน ซึ่งจะมีผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่เสนอราคาแข่งกันหลายราย เช่น บริษัท ช.การช่าง,บริษัทซินเทค,บริษัทอิตาเลียนไทย,บริษัทรวมนครก่อสร้าง และบริษัท ไชน่า สเตท คอนสตรัคชั่น เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ซึ่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างใหญ่จากจีน

รับเหมาเผชิญความเสี่ยงใน-นอก

พร้อมกันนี้ ดนุชกล่าวยอมรับว่า ปัจจัยความเสี่ยงทั้งจากภายนอกและภายในที่มีอยู่ในปัจจุบันอาจมีผลกระทบต่อการดำเนินกิจการของบริษัท ภาวะความผันผวนของราคาวัตถุดิบสำคัญที่ใช้ในการก่อสร้าง การปรับราคาของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้าง เช่น เหล็กเส้น เหล็กรูปพรรณ ปูนซีเมนต์ ที่มีแนวโน้มราคาเพิ่มสูงขึ้น ตามต้นทุนที่ปรับสูงขึ้นตามภาวะราคาน้ำมัน,ดอกเบี้ย และอาจเกิดภาวะการขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลให้การดำเนินโครงการของบริษัทเกิดความล่าช้า

"ดอกเบี้ย ราคาน้ำมัน ปัญหาการเมืองที่ยังไม่นิ่ง เหล่านี้ล้วนส่งผลต่อความเชื่อมั่นด้านการลงทุน เราเองจะประมูลงานก็ต้องระวัง ซึ่งทำให้การคิดที่จะเสนอราคานั้นยากและลำบากมาก" นายดนุช กล่าว

Source : Bangkok Business News : June 21, 2006

27 June 2006

Attention: The President
The Stock Exchange of Thailand

Subject: Award of Construction Project
Ocean Portofino Condominium


Christiani & Nielsen (Thai) Public Company Limited is pleased to notify the
Stock Exchange of Thailand that the Company has been awarded the following
construction project:

Name of Project: Ocean Portofino Condominium

Owner: Ocean Property Company Limited

Contract Value: Baht 401,250,000 including VAT

Commencement Date: 1 June 2006

Construction Period: 22 Months

Description of Work: Construction of 37-floor condominium building with 268
units.


Please be informed accordingly.


Yours sincerely,

- Signed -
Danuch Yontararak
Managing Director

Jul 8, 2006 :

http://static.flickr.com/53/185329006_a890c964fa_o.jpg

Has pilling started yet????

Jan 1, 2006 :

http://farm1.static.flickr.com/139/343483063_3b1b9bbbd1_o.jpg

March 11, 2007 :

http://farm1.static.flickr.com/182/425135728_cafa8607b5_o.jpg

^^nice progress!!!, rising fast now.

1/07/2007

http://www.panoramio.com/photos/original/3109203.jpg

http://www.panoramio.com/photos/original/3109201.jpg

1/01/2008

http://images.forstudent.com/ir/r0014667.jpg

thanks for nice pictures Orienthai.

Feb 19, 2008 :

http://farm3.static.flickr.com/2275/2277054380_16f5d11626_o.jpg

March 13, 2008

White Sand Beach sales office in the front
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2008-03%20Pattaya/IMG_7511.jpg


http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2008-03%20Pattaya/IMG_7513.jpg

I like this one a lot. I don't know why..

I like boxes :D

7/05/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1040432.jpg?t=1210169202

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1040427.jpg?t=1210169276