valladolid renace
June 2nd, 2005, 10:48 AM
VALLADOLID
URBANISMO
Un edificio nuevo de siete plantas completará el hotel de lujo en la Electra
Iberdrola pagará al Ayuntamiento 1.198.065 euros por el cambio de uso del solar El Consistorio autorizará la excavación de un aparcamiento bajo un patio interior ajardinado y un centro de ocio
El convenio urbanístico que el Ayuntamiento de Valladolid firmará con la inmobiliaria de Iberdrola (Apex 2000) para la conversión del edificio de la Electra Popular en un hotel de cinco estrellas prevé la construcción de un inmueble de nueva planta de siete pisos de altura adosado a la medianera del número 6 de la calle Veinte de Febrero.
Según se justifica en el texto, que se aprobará en la Comisión de Urbanismo que se celebrará mañana, actualmente la altura de once plantas del número 6 «contribuye a crear un impacto visual de gran dureza desde la perspectiva del paseo de Isabel La Católica, que se considera puede ser atenuado con el tratamiento conjunto de ambos inmuebles».
El convenio tiene por objeto cambiar el uso del solar. Así, el Ayuntamiento se compromete a enajenar a Apex 2000 el incremento del aprovechamiento materializable del inmueble, cifrado en 499 metros cuadrados, y a reconocer un aprovechamiento para uso especial de comercio y oficinas destinado a uso básico determinante de hospedaje (hotel), cifrado en 2.296,95 metros cuadrados. Actualmente la superficie total construida es de 7.420.
Las plusvalías
Por esta operación Apex 2000 abonará al Consistorio 1.198.065 euros, de ellos 689.085 en concepto de plusvalía generada por el cambio de uso y 508.980 como pago por la adquisición de 499 metros cuadrados.
En cuanto a la protección del edificio de la Electra Popular, el Plan General únicamente prevé el mantenimiento de la fachada de Isabel La Católica, mientras que en el frente de la calle Veinte de Febrero las edificaciones existentes no están catalogadas y constan solo de dos plantas de altura. Según se lee en el convenio, Iberdrola mantendría la estructura, así como las fachadas de la zona protegida -Isabel La Católica- y sustituirá las dos plantas no protegidas por el nuevo edificio de siete alturas.
Aparcamiento
El convenio recoge también que la reserva de plazas de aparcamiento, necesarias para el nuevo uso del inmueble que se solicita, se podrá proyectar en el subsuelo bajo un patio central ajardinado. En el punto que registra las obligaciones de la inmobiliaria se habla también de que el proyecto de ejecución, además del hotel de cinco estrellas y el estacionamiento, contemplará un centro de ocio, del que no se dan más detalles.
La Administración municipal, asegura el convenio, «acoge esta iniciativa privada desde la perspectiva de un desarrollo urbano sostenible, comprometido con los valores de progreso económico -con un compromiso sin reservas para el fomento e impulso de la actividad turística y promoción de la ciudad- y preservación del patrimonio cultural, sin perjuicio de la necesidad de captación de inversiones y modernización de infraestructuras y edificaciones que se integren en el entorno y permitan adaptar los cambios sociales». El equipo de León de la Riva afirma que con esta iniciativa «se verá sin duda reforzada la oferta turística de la ciudad de Valladolid», ahora sin establecimientos de cinco estrellas. Asimismo, califica de «oportuna y conveniente» la operación dirigida a optimizar la funcionalidad y capacidad del inmueble existente para compaginar el valor arquitectónico de las fachadas protegidas con el desarrollo de la actividad hotelera.
Fantástica noticia el recuperar y reconstruir este edificio para un hotel, es un estilo cercano a la eléctrica que albergará el CaixaFórum de Madrid, proyecto de Herzog y de Meuron y puede salir algo muy muy bueno de aquí.
http://www.guiarte.com/noticias/images/proyectocaixa1.jpg
URBANISMO
Un edificio nuevo de siete plantas completará el hotel de lujo en la Electra
Iberdrola pagará al Ayuntamiento 1.198.065 euros por el cambio de uso del solar El Consistorio autorizará la excavación de un aparcamiento bajo un patio interior ajardinado y un centro de ocio
El convenio urbanístico que el Ayuntamiento de Valladolid firmará con la inmobiliaria de Iberdrola (Apex 2000) para la conversión del edificio de la Electra Popular en un hotel de cinco estrellas prevé la construcción de un inmueble de nueva planta de siete pisos de altura adosado a la medianera del número 6 de la calle Veinte de Febrero.
Según se justifica en el texto, que se aprobará en la Comisión de Urbanismo que se celebrará mañana, actualmente la altura de once plantas del número 6 «contribuye a crear un impacto visual de gran dureza desde la perspectiva del paseo de Isabel La Católica, que se considera puede ser atenuado con el tratamiento conjunto de ambos inmuebles».
El convenio tiene por objeto cambiar el uso del solar. Así, el Ayuntamiento se compromete a enajenar a Apex 2000 el incremento del aprovechamiento materializable del inmueble, cifrado en 499 metros cuadrados, y a reconocer un aprovechamiento para uso especial de comercio y oficinas destinado a uso básico determinante de hospedaje (hotel), cifrado en 2.296,95 metros cuadrados. Actualmente la superficie total construida es de 7.420.
Las plusvalías
Por esta operación Apex 2000 abonará al Consistorio 1.198.065 euros, de ellos 689.085 en concepto de plusvalía generada por el cambio de uso y 508.980 como pago por la adquisición de 499 metros cuadrados.
En cuanto a la protección del edificio de la Electra Popular, el Plan General únicamente prevé el mantenimiento de la fachada de Isabel La Católica, mientras que en el frente de la calle Veinte de Febrero las edificaciones existentes no están catalogadas y constan solo de dos plantas de altura. Según se lee en el convenio, Iberdrola mantendría la estructura, así como las fachadas de la zona protegida -Isabel La Católica- y sustituirá las dos plantas no protegidas por el nuevo edificio de siete alturas.
Aparcamiento
El convenio recoge también que la reserva de plazas de aparcamiento, necesarias para el nuevo uso del inmueble que se solicita, se podrá proyectar en el subsuelo bajo un patio central ajardinado. En el punto que registra las obligaciones de la inmobiliaria se habla también de que el proyecto de ejecución, además del hotel de cinco estrellas y el estacionamiento, contemplará un centro de ocio, del que no se dan más detalles.
La Administración municipal, asegura el convenio, «acoge esta iniciativa privada desde la perspectiva de un desarrollo urbano sostenible, comprometido con los valores de progreso económico -con un compromiso sin reservas para el fomento e impulso de la actividad turística y promoción de la ciudad- y preservación del patrimonio cultural, sin perjuicio de la necesidad de captación de inversiones y modernización de infraestructuras y edificaciones que se integren en el entorno y permitan adaptar los cambios sociales». El equipo de León de la Riva afirma que con esta iniciativa «se verá sin duda reforzada la oferta turística de la ciudad de Valladolid», ahora sin establecimientos de cinco estrellas. Asimismo, califica de «oportuna y conveniente» la operación dirigida a optimizar la funcionalidad y capacidad del inmueble existente para compaginar el valor arquitectónico de las fachadas protegidas con el desarrollo de la actividad hotelera.
Fantástica noticia el recuperar y reconstruir este edificio para un hotel, es un estilo cercano a la eléctrica que albergará el CaixaFórum de Madrid, proyecto de Herzog y de Meuron y puede salir algo muy muy bueno de aquí.
http://www.guiarte.com/noticias/images/proyectocaixa1.jpg