PTT aims high with new HQ

Within two years, PTT Plc and its subsidiaries will for the first time have their own complex – twin towers in the fashion of Malaysian rival Petronas’ soaring headquarters in Kuala Lumpur.

The Bt7.2-billion complex will be located on a 50-rai plot of land next to its existing building on Vibhavadi-Rangsit Road.

“This will be the house of PTT and its subsidiaries, which are now operating in different premises,” said Maroot Mrigadate, president of PTT Exploration and Production Plc (PTTEP).

A new company, Energy Complex Co Ltd, was set up last week to develop and run the complex. PTT and PTTEP are its shareholders.

With initial capital of Bt1 million, the new company will call on PTT and PTTEP to come up with additional capital of Bt400 million each.

Both companies will lend Energy Complex Bt1.6 billion, with Energy Complex to borrow the remaining Bt4.8 billion to finance construction of the energy-saving towers.

Maroot said that once the funds were raised, PTT and PTTEP might reduce their stake and welcome a third shareholder.

According to Maroot, the State Railway of Thailand’s board has in principle approved the leasing contract, and now Energy Complex will move on with the design.

“It’s not finalised yet how tall the buildings should be,” he said.

Aside from PTT and its subsidiaries, which operate in Sun Tower, Thansettakij Building and Shinawatra Building 3, space in the complex will be rented out to other energy companies as well as energy-related public agencies. Together, they will create the country’s first energy complex.

Norkun Sitthipong, deputy permanent secretary of the Energy Ministry, said a meeting would be held next week for the units which did not have their own building, including the departments of Energy Business and Mineral Fuels, to discuss the possibility of moving into the complex.

“To move into the buildings, we need to have a plan,” he said.

Rent will be the main source of income for Energy Complex, which expects an internal rate of return of 12 per cent per annum.

Like Petronas, PTT is the national oil-and-gas conglomerate.

In operation for decades, PTT has expanded so aggressively that its old building can no longer accommodate all its units.

Petronas Twin Towers were the world’s tallest buildings at 452 metres when they were completed in 1998.

Source : THE NATION : Feb 3, 2005

PTTEP plan 40.6bn baht expansion

staff writer

PTT Exploration and Production Plc (PTTEP), the country’s second largest petroleum producer, said it plans to spend 40.6 billion baht to finance its petroleum and oil business expansion project.

PTTEP added that it targets to increase its average petroleum sales volume to an equivalent of 144,000 barrels of crude oil a day from 134,000 bpd.

Meanwhile, its parent company PTT Plc (PTT) which is the country’s largest oil conglomerate said its total sale volume of natural gas in 2005 would increase by 10 percent in line with increasing demand. The national oil firm said it will oversee the retail price of natural gas so it would stand at an appropriate level in order to avoid any impact on the electricity rate.

PTT senior vice-president Chitrapong Kwangsuksathit, pictured right, said the total sales value of PTT’s natural gas this year should increase to 194 billion baht, from 176 billion baht last year on the back of stronger demand and higher retail prices.

“The demand for natural gas is increasing since it was used as a major fuel to produce electricity and as a fuel in petrochemical and other related industries,” Chitrapong said.

The natural gas business is one of PTT’s main sectors that generates substantial income for the company apart from the oil business. PTT had previously projected that the total sales value of its refined oil in 2005 would expand by 10 percent from last year’s 600 billion baht.

PTT confirmed that it has no policy to cut the price of natural gas as requested by the Electricity Generating Authority of Thailand (Egat). PTT stressed that it has a commitment to sell natural gas in accordance with accepted international standards.

Chitrapong said that PTT is now moving forward with the construction of its third gas pipeline project which is scheduled to be completed next year. He added that the completion of this project will help reduce the need for oil fuel for electricity production.

Meanwhile, PTT and PTTEP plan to build an office complex targeting the energy industry, with a total investment of 7.2 billion baht.

A newly-established company Energy Complex Ltd is jointly owned by PTT and PTTEP. The new entity will develop office space for the Energy Ministry, PTT, PTTEP, other PTT affiliates and private companies in the energy sector.

PTTEP President Maroot Mrigadat said yesterday that PTT and PTTEP will each inject 400 million baht in the project. Each party will also extend a loan of 800 million baht to the new company.

Energy Complex is expected to receive bank loans of 4.8 billion baht, PTTEP said in a statement.

Maroot said the project, which is expected to generate an investment rate of return of 12 percent, will be completed in 2007. – Additional reporting by Dow Jones

Source : Business Daily News : Feb 3, 2005

ปตท.สผ.ผนึกกลุ่มทุ่ม 7.2 พันล้าน ผุดคอมเพล็กซ์ศูนย์พลังงานชาติ

ปตท.สผ.ปรับงบลงทุนปีนี้เป็น 4.65 หมื่นล้านบาท เหตุดำเนินการแหล่งอาทิตย์ต่อเนื่องถึงปีนี้ และเริ่มลงทุนโครงการโอมาน ส่งผลงบลงทุน 5 ปีขยับเป็น 1.43 แสนล้านบาท ดันปริมาณการขายปิโตรเลียม 5 ปีข้างหน้าเพิ่มเป็น 207,000 บาร์เรลต่อวัน พร้อมลงขันกับ ปตท.จัดตั้ง "เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ " เป็นศูนย์พลังงานแห่งชาติ งบลงทุน 7.2 พันล้านบาท คาดการก่อสร้างเสร็จปี 2550




นายมารุต มฤคทัต กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม ผู้ผลิตปิโตรเลียมรายใหญ่อันดับ 2 ของไทย เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเพิ่มงบลงทุนในปีนี้เป็น 40,650 ล้านบาท จากเดิมที่ตั้งงบลงทุนในปีนี้ที่ 36,000 หมื่นล้านบาท ส่งผลให้งบการลงทุนในอีก 5 ปีข้างหน้า ( ปี 2548- 2552 ) ที่บริษัทกำหนดไว้ปรับเปลี่ยนไป เป็น 1.43 แสนล้านบาท จากเดิมตั้งงบ 5 ปีไว้ที่ 1.34 แสนล้านบาท งบลงทุนที่เพิ่มขึ้นจะช่วยเพิ่มปริมาณการขายปิโตรเลียมเฉลี่ยปีละ 9.5% โดยในปีนี้คาดว่าจะมีปริมาณการขายจะเพิ่มเป็น 1.44 แสนบาร์เรลต่อวัน จากปีก่อนอยู่ที่ 1.34 แสนบาร์เรลต่อวันและจะเพิ่มเป็นระดับ 2.07 แสนบาร์เรลต่อวันในปี 2552 โดยในปีนี้ที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากบริษัทมีสัญญาการซื้อขายปิโตรเลียมที่จะเข้ามาในอนาคต รวมถึงมีการผลิตในแหล่งนางนวลประมาณ 5 พันบาร์เรลต่อวันในแหล่งสิริกิติ์ ที่เพิ่มขึ้นจาก 1.2 หมื่นบาร์เรลต่อวันเป็น 2 หมื่นบาร์เรลต่อวัน

"เหตุที่บริษัทปรับเพิ่มงบลงทุนในปีนี้ เป็นเพราะมีโครงการแหล่งอาทิตย์ ที่เริ่มลงทุนและก่อสร้างตั้งแต่ปีที่แล้ว ล่าช้ามาจนถึงปีนี้เพราะมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบการก่อสร้าง เพื่อทำให้ค่าใช้จ่ายของบริษัทปรับลดลง และบริษัทก็ได้มีการลงทุนหลักในโครงการโอมาน ประเทศอิหร่าน ซึ่งมีงบประมาณเฉพาะงานด้านการพัฒนาประมาณ 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ยังมีโครงการที่จะเริ่มผลิตในอนาคตอันใกล้ อาทิ โครงการนางนวลซึ่งอยู่ในช่วงทดสอบการผลิตอีกด้วย" นายมารุตกล่าว

ทั้งนี้ บริษัทยังได้ร่วมกับบริษัท ปตท.ซึ่งเป็นบริษัทแม่ จัดตั้งบริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ วงเงินลงทุนรวมทั้งสิ้น 7.2 พันล้านบาท โดยมีทุนจดทะเบียน 800 ล้านบาท มูลค่าที่ตราไว้ต่อหุ้นละ 10 บาท บริษัทและบริษัท ปตท.จะถือหุ้นสัดส่วนเท่ากันที่ 50% และจะมีการร่วมให้เงินกู้แก่บริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ ตามสัดส่วนการถือหุ้น ในวงเงินฝ่ายละ 800 ล้านบาท จากวงเงินกู้รวมทั้งสิ้น 1,600 ล้านบาท

บริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จัดตั้งขึ้นเพื่อพัฒนาและบริหารโครงการศูนย์พลังงานแห่งชาติ บริเวณด้านหลังอาคารสำนักงานใหญ่ ปตท.สผ.และ ปตท. เพื่อให้เช่าเป็นพื้นที่สำนักงานของกระทรวงพลังงาน ปตท.สผ. และบริษัทในเครือ ปตท.อื่นๆ

" ในระยะต่อไปผู้ถือหุ้นในบริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ ก็จะมีเพิ่มเติมเข้ามาอีกนอกจาก ปตท.และปตท.สผ. เช่น การรถไฟฯ จะนำสินทรัพย์มาตีเป็นมูลค่าหุ้น เพื่อเข้ามาถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวเพิ่มเติม"

สำหรับโครงการศูนย์พลังงานแห่งชาตินี้ ในเฟสแรกจะแล้วเสร็จประมาณปี 2550 ซึ่งจะเป็นลักษณะอาคารแบบประหยัดพลังงาน แต่โครงสร้างจะเป็นอย่างไรนั้น ขณะนี้ยังไม่ลงตัว เนื่องจาก ได้มอบให้ทางสถาปนิกศึกษาความคุ้มค่าในการก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงาน เช่น หากจะมีการติดตั้งโซลาร์เซลล์ ก็จะต้องศึกษาให้รอบด้านก่อนว่า เมื่อลงทุนไปแล้วคุ้มค่าหรือไม่

ทั้งนี้ อาคารแบบประหยัดพลังงานในเฟสแรก จะเป็นที่ทำการของบริษัท ปตท. , ปตท.สผ. และบริษัทในเครือทั้งหมด 1 อาคาร ส่วนอีก 1 อาคารเป็นที่ตั้งของ ก.พลังงาน ส่วนในเฟสต่อๆ ไป ก็จะดึงบริษัททั้งในด้านพลังงานและบริษัทที่ทำธุรกิจด้านอื่นๆ ที่สนใจมาเช่าเป็นที่ทำการต่อไป

"พื้นที่บริเวณสวนรถไฟแห่งนี้ ถือเป็นพื้นที่ ไพร์มแอเรีย ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ดังนั้นการก่อสร้างโครงการศูนย์พลังงานแห่งชาติในบริเวณนี้จะมีศักยภาพ และเหมาะสมที่จะเป็นแลนด์มาร์ค" นายมารุต กล่าว

นายมารุต ยังคาดว่า ปีนี้ราคาน้ำมันจะยังคงอยู่ในระดับสูง โดยราคาน้ำมันเฉลี่ยที่ตลาดดูไบจะอยู่ที่ระดับ 32 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล เนื่องจากความต้องการใช้ในเอเชียยังสูง ขณะที่ในอเมริกาเหนือและยุโรปยังมีอากาศหนาวเย็น รวมถึงยังมีความไม่สงบในตะวันออกกลางด้วย

ส่วนการขายหุ้นที่ถืออยู่ทางอ้อม ราว 34% ใน Medco Energi ที่อินโดนีเซีย นั้นคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือน ก.พ.นี้ แต่บริษัทก็ยังมองหาโอกาสที่จะเข้าไปลงทุนในอินโดนีเซียโดยตรงในธุรกิจก๊าซ,ก๊าซธรรมชาติเหลว (LNG) เป็นต้น

สำหรับราคาหุ้น ปตท.สผ.ปิดตลาดบวก 2 บาท มาที่ 292 บาท

ทางด้านนายณอคุน สิทธิพงศ์ รองปลัดกระทรวงพลังงาน กล่าวว่า ในสัปดาห์หน้าทางกระทรวงพลังงาน จะเรียกหน่วยงานในสังกัดทั้งหมด มาหารือถึงการเข้าไปใช้สถานที่ทำการแห่งใหม่ในเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ โดยจะขอให้แต่ละหน่วยงานแสดงความจำนงในการขอใช้พื้นที่ ซึ่งโดยหลักการแล้วทางกระทรวงพลังงาน ก็จะเป็นผู้เช่ารายหนึ่งในเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ เท่านั้น

สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2547 บริษัทมีรายได้จากการขาย 48,417 ล้านบาทและมีกำไรสุทธิ 15,866 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทมีปริมาณการขายเพิ่มขึ้นเป็น 134,070 บาร์เรลเทียบเท่าน้ำมันดิบต่อวัน จากปี 2546 ที่มีปริมาณการขายที่ 107,299 บาร์เรลเทียบเท่าน้ำมันดิบต่อวัน รวมถึงราคาขายในปี 2547 เพิ่มขึ้นเป็น 23.38 ดอลลาร์สหรัฐต่อบาร์เรลเทียบเท่าน้ำมันดิบ ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากปี 2546ที่ราคาน้ำมันดิบอยู่ที่ 20.62 ดอลลาร์สหรัฐต่อบาร์เรลเทียบเท่าน้ำมันดิบ


Source : Bangkok Business News : Feb 3, 2005

OFFICE-TOWER DEVELOPMENT: SRT in win-win situation on property

Watcharapong Thongrung

Says Energy Complex deal will boost the worth of its other landholdings

Two office towers to be built for energy-related concerns are expected to generate Bt4.6 billion for the State Railway of Thailand (SRT) and they have brightened prospects for the agency’s land resources around the company’s headquarters.

SRT Governor Chitsanti Dhanasobhon said the agency had decided to transfer a 50-rai plot on Phaholyothin Road to Energy Complex Co Ltd in return for a 25 per cent stake in the company’s new tower complex, which will be built on the land. The returns it expects from the swap would greatly outweigh the Bt626 million in rent the SRT could collect if it were to lease the land to the company for 30 years.

“This investment is attractive. Plus, it should increase the attractiveness of our land bank in this area,” Chitsanti said.

The SRT’s owns 2,325 rai in the Ratchadapisek, Ratchayothin and Lat Phrao areas. The agency’s land is valued at more than Bt100 billion, but in 2004 it earned only Bt2.4 billion in rent.

It cannot terminate current leases, so the SRT is finding new ways to increase revenues from the remaining freehold land.

The possibilities for the authority include entering into agreements with investors to develop the land, such as it did with Energy Complex. While the investors must bankroll development, the SRT need only to relinquish ownership of its land.

To that end, SRT signed a contract with PTT Plc and PTT Exploration and Production Plc, the other two major shareholders in Energy Complex. And there is a possibility SRT may establish a property management subsidiary to manage the property, Chitsanti said.

Energy Complex was recently set up to build the complex by the same name, which will comprise two towers in which energy-related agencies and companies are expected to base themselves.

The 35-storey and 25-storey buildings will have combined area of 94,500 square metres to let. It is estimated the towers will cost Bt6.3 billion to build, while management costs through the 30-year period will be Bt5.6 billion. With Bt800 million in registered capital, PTT and PTTEP will borrow Bt6.5 billion to finance construction. The buildings are expected to generate Bt43.7 billion in rent revenues over 30 years. Pre-tax income is expected to be Bt30.2 billion and after-tax profit, Bt18.5 billion.

Chitsanti said the investment carried minimum risk for the SRT.

“PTT has just told us that many energy companies have shown interest in moving into the buildings. The demand exceeds supply,” he said.

SRT employees now live on the land. To clear the site for the complex, the SRT is building new residential buildings in Bang Sue. They should be completed by October. Construction of Energy Complex will then begin and that is expected to take three years.

Source : THE NATION ; June 21, 2005

Site :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Ptt-Map.jpg

The short building in the middle has beeen height increased from 18 to 25 Storey with some changes in design., while the building on the right will be just the same as in this rendition.

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/PTT.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/ptt-center.jpg

Sum-up Informations

Construction starts : November 2005
Construction finishes : December 2008
Total Usable floor area : 94,500 Sq.M.
Buildings heights : 35 and 25 Storey

They should have mentioned about Petronas,Our buildings are way too short than the Petronas.hahahha :)

awesome! prahonyothin area will have one nice building up there

They just mention about the Landmark thing ,so I can't stop to hope about a really outstanding one.

The curved glass tower will be a new landmark, as shown in the rendition.

Why not seriously challenge Petronas towers? I wouldn't even compare it with Petronas towers if you're just going to build a 35 storey one....(or is it the reporter's spin?)

In terms of Bureaucrecy and Company's Brand Icon and Firm-imaged which expressing in a "structural way", doesnt has to be a "tall skyscraper" or something Grand, but what really reflects, effects and decree cleary is in "architecture" or "creativity of ideas" that most absorbed by consumer or clients.

Yet, PTT using other way of creating a beautiful complex rather than only about "world tallest" or "world biggest". More over, there are so many more factors of building something that grand, occupancy rate, vacancy rate, profitability, amount of investment, zoning law and many others.

and besides, I dont think they want to "challenge" Petronas towers in one or another way, on the other hand They look to Petronas as a model of a corporate complex.

But the pretronas has already been challenging PTT now at the Petronas's gas stations nation wide...
:)

That is another story, we were discussing about The Head Quarter challenge ;)

This area has a height limit of 150 meters do to Don Muang airport, right?

..

Q8 sold their operations to Petronas...

...so Q8 stations nationwide are turning into Petronases

PTT should retaliate.

Yeap...

http://photos1.blogger.com/img/256/3316/640/DSCN4541.jpg

..

actually PTT and PTTEP are already investing overseas.;)...ex. PTTEP has just signed a contract with Oman govt. to explore natural gas... :):) These two companies are really biggg.

expecting the design to be very...outstanding:). a bit taller in height would be great though.

รฟท.ผุด 2 คอมเพล็กซ์ ปตท./มักกะสันชงครม.

โพสต์ทูเดย์ — การรถไฟฯ ทุ่มงบสร้าง 2 โครงการใหญ่ อาคารประหยัดพลังงานใช้ที่ดินหลัง ปตท.คาดเริ่มสร้างตุลาคมนี้ พร้อมโครงการมักกะสัน คอมเพล็กซ์ รองรับแอร์พอร์ต ลิ้งค์ เตรียมเสนอ ครม.พิจารณา


นายจิตต์สันติ ธนะโสภณ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เผยว่า มีแผนก่อสร้างและปรับปรุงพื้นที่บริเวณหลังอาคาร ปตท.เพื่อ ทำอาคารประหยัดพลังงาน หรือเอนเนอร์ยี คอมเพล็กซ์ โดยใช้ชื่อว่า บริษัท ENCO ซึ่งเป็นการร่วมลงทุนกับบริษัท ปตท. และบริษัท ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม (ปตท.สผ.) โดยมีทุนจดทะเบียน 800 ล้านบาท โดยการรถไฟฯ จะร่วมลงทุนในสัดส่วน 25% คาดว่าโครงการจะใช้เงินลงทุนรวม 6 พันล้านบาท

การรถไฟฯ ประมาณการผลตอบแทนการ ลงทุนจะมีกำไรกว่า 4.6 พันล้านบาทภายใน 30 ปี ในขณะที่เมื่อเทียบกับการให้เช่าที่ดินอยู่ในปัจจุบันในระยะเวลาเท่ากัน จะมีรายได้เข้ามา 626 ล้านบาท และในอนาคตยังมีแผนนำบริษัท ENCO เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ด้วย

ความคืบหน้าขณะนี้ ปตท.ได้เริ่มสร้างอาคารให้กับพนักงานการรถไฟฯ ใหม่แล้ว 4 อาคาร เพื่อการอยู่อาศัยอาคารละ 40 ครอบครัว ซึ่งได้ เจรจากับสหภาพฯ การรถไฟฯ แล้ว ไม่มีปัญหาแต่อย่างใด พนักงานทั้งหมดยินดีย้ายไปอยู่อาคารใหม่ หลังจากนั้นจะเข้ารื้อถอนบ้านพักพนักงานเดิม เพื่อเริ่มก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงาน ซึ่งจะมีที่ตั้งของ ปตท.สผ. กระทรวงพลังงาน และอาคารสำนักงานให้เช่า รวมถึงร้านค้า โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนตุลาคมนี้ ใช้เวลา 3 ปี หรือเสร็จในปี 2551



ส่วนโครงการมักกะสัน คอมเพล็กซ์ เพื่อ รองรับโครงการรถไฟฟ้าด่วนเส้นทางมักกะสัน-สนามบินสุวรรณภูมิ (แอร์พอร์ต ลิ้งค์ ) ซึ่งจะเป็นจุดของการเช็กอินของสายการบินด้วย ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการจัดสรรพื้นที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว และ อยู่ระหว่างการเตรียมหาเอกชนร่วมลงทุนก่อสร้างโครงการต่างๆ ในพื้นที่ อาทิ ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์ โรงแรม 2 แห่ง คอนโดมิเนียม 4 หลัง ไฮไลต์ บิวดิ้ง ซึ่งจะเป็นอาคารแฝดที่โดดเด่น คอนเวนชั่น เซ็นเตอร์ และเอ็กซ์พอร์ต เซ็นเตอร์ เป็นต้น

นอกจากนี้ ยังทำพื้นที่รองรับการจอดรถยนต์จำนวน 5,000 คัน คาดว่าพื้นที่แต่ละส่วนจะมีมูลค่าการลงทุนมากกว่า 1 พันล้านบาท จึงต้องดำเนินการตามขั้นตอนของ พ.ร.บ.ร่วมการงานกับเอกชน พ.ศ.2535 คาดว่าหากไม่มีปัญหาอะไรจะสามารถสร้างได้เสร็จในปี 2551 เช่นเดียวกัน อย่างไรก็ตาม ทั้ง 2 โครงการ การรถไฟฯ จะต้องนำเสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาและให้ความเห็นชอบก่อน


Source : POST TODAY : June 29, 2005

can't wait to see Makkasan complex.Hope it will come out good.

Location.....sorry lah, night pic :D

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/Alucon/DSC04707.jpg

look at the color of the sky..............
fab-bo..............!!!

June,15

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/BKK%20from%20air/CIMG6187.jpg

Great !

Nice pic,I just know the area of queen park is so large.

Nice pic,I just know the area of queen park is so large.

Isn't it Suan Rod Fai? or it has different name as Suan Sirikit??

Isn't it Suan Rod Fai? or it has different name as Suan Sirikit??

There are 3 seperated park

1. Chatuchak park (the one that's along Phaholyothin Rd.)
2. Queen Sirikit park (located north of Rod Fai Park, between Chatuchak weekend market and express way)
3. Rod Fai park (the largest one that looks like a golf course)

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/BKK%20from%20air/CIMG6186.jpg

I see. Thanks khun Chemon.
This is such a big green area in Bangkok. :eek:

Hmmm...any reasons why its 3 separated parks?

Hmmm...any reasons why its 3 separated parks?

I think because the history of these 3 parks. Chatuchak park is the oldest. It's already been there at least 17 years ago when I came to Bangkok by bus that arrived at the former Mochit terminal.

Rod Fai Park used to be a golf course of Thai railways before transferred to BMA few years ago.

ร.ฟ.ท.ดันเอ็นเนอร์จี้คอมเพล็กซ์ ถือหุ้น25%ฟันรายได้4.6 พันล้าน


การรถไฟฯ เล็งร่วมทุนกับ ปตท.-ปตท.สผ. ตั้งบริษัท "ENCO" ผุด "เอ็นเนอร์จี้ คอมเพล็กซ์" ค่ากว่า 6,000 ล้าน เตรียมถือหุ้น 25% ชี้มีรายได้ดีกว่าให้เช่าที่ดินอย่างเดียว คาด ได้เงินปันผลกว่า 4.6 พันล้าน ตลอดอายุสัญญา 30 ปี แต่ต้องรอคลังชี้ชะตา หากต้องตั้งบริษัทลูกเพื่อพัฒนาที่ดินแผนต้องเลื่อนยาวไปอีกปีกว่า

แหล่งข่าวระดับสูงจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงความคืบหน้าของแผนการก่อสร้างและปรับปรุงพื้นที่ของการรถไฟฯ บริเวณบางซื่อ หลังอาคารสำนักงานใหญ่ ของบริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน ) เพื่อก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงาน (Energy Complex) ว่า ขณะนี้มีแนวทางเบื้องต้นในการลงทุนแล้วว่า จะดำเนินการจัดตั้งบริษัทร่วมทุน ภายใต้ชื่อบริษัท ENCO ซึ่งจะเป็นการร่วมทุนระหว่าง 3 หน่วยงาน ได้แก่ บมจ.ปตท. บริษัท ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม (ปตท.สผ.) และการรถไฟฯ โดยบริษัท ENCO จะมีทุนจดทะเบียนรวม 800 ล้านบาท โดยที่การรถไฟฯ จะเข้าร่วมลงทุนด้วยในสัดส่วน 25% ของทุนจดทะเบียนทั้งหมด

ทั้งนี้ เหตุผลที่การรถไฟฯ เข้าร่วมทุนด้วยนั้น เนื่องจากเห็นว่าจะได้รับประโยชน์มากกว่าการให้เช่าที่ดินเพียงอย่างเดียว เพราะจากการประมาณการแล้วพบว่า หากการรถไฟฯ ให้บมจ.ปตท และปตท.สผ เช่าที่ดินเพียงอย่างเดียว การรถไฟฯ จะได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ดิน ตลอดอายุสัญญาสัมปทาน 30 ปี เป็นเงินรวม 626 ล้านบาท

ในขณะที่ หากการรถไฟฯ เข้าร่วมทุนด้วย จะได้ประโยชน์ทั้งจากค่าเช่าที่ดิน และรายได้จากผลประกอบการด้วย ซึ่งคาดว่าตลอดระยะเวลาสัญญาสัมปทาน 30 ปี จะมีรายได้จากการปันผลรวมเป็นเงินกว่า 4,600 ล้านบาท อีกทั้งในอนาคตก็ยังมีแผนที่จะนำบริษัท ENCO นี้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ด้วย จึงเห็นว่าการเข้าร่วมทุนจะเป็นแนวทางที่ดีที่สุด

สำหรับโครงการก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงาน คาดว่าจะต้องใช้เงินลงทุนรวมทั้งสิ้น 6,000 ล้านบาท โดยจะมีทั้งอาคารสำนักงานของ ปตท.สผ. กระทรวงพลังงาน อาคารสำนักงานให้เช่า รวมถึงร้านค้าต่างๆ ด้วย โดยคาดว่จะต้องใช้เวลาในการก่อสร้างเป็นเวลา 3 ปี

สำหรับส่วนที่เป็นพื้นที่บ้านพักพนักงานรถไฟ ซึ่งมีพนักงานอาศัยอยู่รวมกันประมาณ 160 ครอบครัว จะมีการโยกย้ายออกไปจากจุดเดิม โดยทางบมจ.ปตท.จะเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างอาคารที่พักพนักงานให้ใหม่ รวมทั้งสิ้น 4 อาคาร โดยแต่ละอาคารจะสามารถรองรับพนักงานได้อาคารละ 40 ครอบครัว ทั้งนี้ได้ทำการเจรจากับพนักงานทั้งหมดแล้ว ไม่มีปัญหาแต่อย่างใด พนักงานทั้งหมดพร้อมที่จะย้ายไปอยู่ในอาคารใหม่ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จได้ภายในเดือน ต.ค.48 นี้

อย่างไรก็ตาม การที่การรถไฟฯ จะเข้าร่วมทุนกับ บมจ.ปตท. และปตท.สผ. นั้น จะต้องรอดุความชัดเจนในเรื่องของการโอนที่ดินของการรถไฟฯ ให้กระทรวงการคลังบริหารจัดการด้วย เนื่องจากจะต้องใช้แนวทางการดำเนินงานจากทางกระทรวงการคลังพิจารณาควบคู่กันไป เพราะถ้าหากกระทรวงการคลังพิจารณาแล้ว มีมติให้ทางการรถไฟฯ จัดตั้งบริษัทลูกขึ้นมาดำเนินการในส่วนของการบริหารสินทรัพย์ หรือที่ดินที่มีอยู่ รฟท.ก็จะต้องดำเนินการจัดตั้งบริษัทลูกให้แล้วเสร็จเสียก่อน ซึ่งคาดว่าจะต้องใช้เวลาอย่างน้อย 1 ปี

ขณะเดียวกัน หากกระทรวงการคลังพิจารณาแล้วเห็นว่าการรถไฟฯ ไม่จำเป็นที่จะต้องจัดตั้งบริษัทลูก การรถไฟฯ ก็สามารถที่จะเข้าร่วมทุนกับ บมจ.ปตท และปตท.สผ.ได้ในทันที ทั้งนี้ โครงการก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงานนี้ มีมูลค่าการลงทุนเกินกว่า 1,000 ล้านบาท จึงต้องมีการดำเนินการตามขั้นตอนของพรบ. ร่วมทุนในกิจการของรัฐ ปี 2535 ด้วย ซึ่งหากเรียบร้อยแล้วก็ต้องนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อพิจารณาอนุมัติดำเนินการต่อไป แหล่งข่าวกล่าว

Source : Than Sretthakij : Jul 27, 2005

Seafco Plc. would like to inform that Seafco has secured
additional projects in month November 2005 detail as follow:

1. Energy Complex Project

Detail of works : Bored piling for the foundations of Energy
Complex Project where the project is located behind PTT building
at Soi 11 of Vibhavadee Rangsit Road, Bangkok.
Client : Energy Complex Limited.
Contract value Including VAT : Baht 405,626,300.00
(Baht Four Hundred and Five Million Six Hundred Twenty Six Thousand
and Three Hundred Only)

Period : Approximate 180 days starting from the site procession
day which is expected in the third week of December 2005.

^^^^. Finally, It's about to start pilling process.^^^^.

Builders invited to submit bids for Energy Complex


Thai construction companies are invited to pre-qualify for the construction of Energy Complex, which is set to house two prototype energy-saving buildings on a 28-rai plot on Phaholyothin Road.

Chaisak Choomphrom, president of Energy Complex Co Ltd, said that to be eligible, companies must not be blacklisted by any government agency or state enterprise and must have at least Bt200 million in paid-up capital plus experience in the construction of buildings with no fewer than 15 floors.

The pre-qualification document must be submitted to the company on January 16.

The complex is a 50:50 joint venture between PTT Plc and PTT Exploration and Production Plc.

The buildings will house the Energy Ministry’s offices as well as those of both companies, their subsidiaries and other energy companies.

Source : THE NATION : Jan 9, 2006

Bidding open energy complex

Watchrapong Thongrung

About 20 local contractors are interested in bidding for the national energy complex on Bangkok’s Kamphaeng Phet Road, which is being billed as the first true energy-saving building in Thailand.

A source at Energy Complex Co Ltd said that after receiving pre-qualification forms last week, 20 leading contractors were interested in the project, including Italian-Thai Development, Ch Karnchang, and Sino-Thai Construction.

The source added that those who have received the pre-qualification form would have to submit it on February 20 in order to register as a bidder.

According to the qualifications, a bidder must be a legal entity with paid-up capital of not less than Bt200 million and not recorded on a state agency or state enterprise black list. Firms must have expertise in the construction of high and large-scale buildings of not less than 15 storeys and 25,000 square metres.

The bidding will be divided into two parts: for a 36-storey building, and for a 25-storey building with an eight-storey serviced building and a car park.

The finished complex will make the maximum use of technology aimed at keeping energy consumption to the minimum.

The energy complex is a 50:50 joint venture between PTT Plc and PTT Exploration and Production Plc. The joint venture has registered capital of Bt800 million.

The complex will house the country’s energy-related state agencies and private companies.

Source : THE NATION : Feb 1, 2006

ร.ฟ.ท.รื้อตัวเลขค่าเช่าใหม่ เล็งขอ บ.เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ฯจ่ายเพิ่มอีก 20%

บอร์ดการรถไฟฯ ปัดแผนร่วมทุนโครงการเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ พร้อมสั่งรื้อร่างสัญญาค่าเช่าที่ดินผุดโครงการ 28 ไร่ แจงเหตุบอร์ดชุดเก่าคิดราคาแบบเกรงใจ สัญญา 30 ปี ได้ค่าเช่ารวมแค่ 252 ล้านบาท เล็งรื้อตัวเลขขอปรับเพิ่มอีก 20% ด้านบ.เอนเนอร์ยี่ฯ ยอมรับอยู่ระหว่างปรับแก้รายละเอียด แต่ขอไม่เปิดเผยรายละเอียด

แหล่งข่าวระดับสูงจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่าขณะนี้คณะกรรมการการรถไฟฯ อยู่ระหว่างการทบทวนร่างสัญญาการเช่าที่ดินของปตท. เพื่อดำเนินการโครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อเป็นศูนย์พลังงานแห่งชาติ หรือเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ บริเวณย่านพหลโยธินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ขนาด 28 ไร่ เพื่อเตรียมปรับตัวเลขอัตราค่าเช่าที่ดินเพิ่มขึ้นอีก 20%

ทั้งนี้สาเหตุของการพิจารณาทบทวน เนื่องจากบอร์ดในชุดที่มีนายพันธ์เลิศ ใบหยกเป็นประธาน ซึ่งรับผิดชอบแผนด้านการพัฒนาทรัพย์สินพิจารณาแล้วเห็นว่าข้อตกลงเดิมที่การรถไฟฯ ทำไว้กับบริษัทเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด ผู้ดำเนินการโครงเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ เป็นอัตราค่าเช่าที่ดินที่ต่ำมาก คือตลอดระยะเวลาเช่าที่ดิน 30 ปี การรถไฟฯ จะได้ค่าเช่ารวม เพียง 452 ล้านบาท ซึ่งจะได้รับเงินจริงเพียง 252 ล้านบาท เพราะอีก 200 ล้านบาทเป็นค่าชดเชยค่าปลูกสร้างบ้านพักพนักงานรถไฟ

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า ก่อนหน้านี้การรถไฟฯ เคยมีแนวคิดว่าจะเข้าไปร่วมถือหุ้นในบ.เอนเนอร์ยี่ฯ ในสัดส่วน 25% แต่เมื่อพิจารณาอย่างละเอียดแล้ว เห็นว่าเป็นแนวทางที่มีความเสี่ยงในแง่ของการบริหาร อาจจะเกิดปัญหาความคิดเห็นไม่ตรงกันได้

จากนั้นจึงได้มีการปรับแนวคิดโดยจะเลือกขอมีส่วนในการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ ซึ่งเดิมทีทางบริษัทฯ จะให้พื้นที่การรถไฟฯ เพื่อการพัฒนาเชิงพาณิชย์กว่า 10,000 ตารางเมตร แต่ด้วยปัญหาของต้นทุนโครงการที่เพิ่มขึ้นจากเดิมที่กำหนดไว้ 6,500 ล้านบาท เป็น 9,000 ล้านบาท ทำให้พื้นที่ที่จะแบ่งให้รฟท.บริหารลดน้อยลง ซึ่งพิจารณาแล้วว่ารายได้จะไม่เยอะอีกทั้งทางบริษัทฯ เองก็ไม่มั่นใจด้วยว่าหากให้รฟท.บริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์แล้วจะหาผู้เช่าได้ตรงกับวัตถุประสงค์ของโครงการหรือไม่ จึงได้ยกเลิกแนวคิดดังกล่าวไป

อย่างไรก็ตามในขณะนี้การเจรจาเพื่อปรับเพิ่มค่าเช่าที่อีก 20% นั้นยังเป็นเพียงการเจรจาในขั้นต้น ยังไม่มีการสรุปความชัดเจน เนื่องจากทางบริษัทเอนเนอร์ยี่ฯ เองเห็นว่าเป็นตัวเลขที่สูง จึงอยู่ในขั้นตอนการเจรจาต่อรอง หากสรุปได้ชัดเจนแล้วก็จะปรับแก้ในร่างสัญญาที่คณะกรรมการชุดเดิมทำไว้กับทางบริษัทเอนเนอร์ยี่ฯ แล้วจึงจะลงนามในสัญญาเช่าที่กันต่อไป ซึ่งคาดว่าน่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้

ทั้งนี้ "ฐานเศรษฐกิจ" ได้ทำการสอบถามไปยังบริษัทเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด ผู้รับผิดชอบโครงการเพื่อขอรับคำชี้แจง ซึ่งได้รับการยอมรับจากเจ้าหน้าที่ว่ามีการพิจารณาทบทวนร่างสัญญาอยู่จริง แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ เนื่องจากเป็นช่วงระหว่างการเจรจาหาข้อสรุปร่วมกันระหว่างบริษัทและรฟท. เช่นเดียวกับเรื่องของรายชื่อผู้เข้าร่วมรับการคัดเลือกผู้มีคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-qualification) เพื่อขึ้นบัญชีสำหรับการประกวดราคางานจ้างเหมาก่อสร้างโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ เนื่องจากอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาของคณะกรรมการ จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดใดๆได้

อนึ่งโครงการเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์นี้ เป็นโครงการต้นแบบของอาคารประหยัดพลังงานที่ทันสมัยแห่งแรกของประเทศ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 28 ไร่ ย่านพหลโยธินของการรถไฟแห่งประเทศไทย เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์รวมหน่วยงานราชการและเอกชนด้านพลังงานของประเทศ โดยจะก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงานต้นแบบ 2 อาคาร สูง 36 ชั้น และ 25 ชั้นตามลำดับ ซึ่งจะใช้เป็นที่ตั้งของกระทรวงพลังงาน บริษัทในเครือปตท.และบริษัทพลังงานอื่นๆ อีกทั้งมีโรงผลิตไฟฟ้าและน้ำเย็น (Distric Cooling and Congeneration Plant) ขนาด 5 เมกะวัตต์ ที่ใช้ก๊าซธรรมชาติเป็นเชื่อเพลิงสำหรับใช้ภายในโครงการฯ เพื่อให้เกิดการใช้พลังงานอย่างคุ้มค่าที่สุด

Source : Than Sretthakij : Mar 4, 2006

There are 3 seperated park

1. Chatuchak park (the one that's along Phaholyothin Rd.)
2. Queen Sirikit park (located north of Rod Fai Park, between Chatuchak weekend market and express way)
3. Rod Fai park (the largest one that looks like a golf course)

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/BKK%20from%20air/CIMG6186.jpg
wow, nice view there chemon ;)

http://img86.imageshack.us/img86/3712/050017wo.jpg

http://img86.imageshack.us/img86/2199/060023bv.jpg

they should make it taller to compete with the Petronas, the rival company. :D PTT is really a profitable company now with the largest market capitalization. :)

yeah, I expected sth taller than 36 :D .
But the new design looks very nice.

:okay:

I hope floor to floor height would high as it's just 36 storey. Well, the design is really modern, glassy and futuristic, would help improving skyline in that area.

All the design compettitions...

1. (This one I think is the chosen design-most positive)
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/PTT.jpg

2.
http://img501.imageshack.us/img501/4613/energy14lh.jpg

3.
http://img501.imageshack.us/img501/4747/050011sd.jpg

I like number 2 and 3. Number 2 looks unique and cool, little short though.Number 3 looks tall, great and twisted.

I likeNo.3 most follows by No. 2.

I like no. 2 the most, as I think it would look very impressive in person.

The twisted tower is also very nice but I don't like those three connected towers behind it.

No. 1 could be great. One of the most modern looking buildings in Bkk if the facade is smooth and shiny. It seems to have less of a landmark quality than the other two though.

i like no.2 ...................
unique n interesting............

i like 2,3 :)

As a result of its popularity...hehe

Bunus angle..;)

2.
http://img90.imageshack.us/img90/9966/0000066photo226zn.jpg

No. 2 is unique but No.3 is really futuristic...Ican't decide.

yeah baby yeah!!!.............

I like No.2, very cool*

Yeah No.2 is so cool ...

Afterall people can play takraw or football on top... wow..man...why don't build no.2 ??

OFFICIAL RENDERING, DESIGN :

http://img153.imageshack.us/img153/7018/p10302123og.jpg

http://img208.imageshack.us/img208/539/p10302135kf.jpg

Not bad... I like the street level qualities better of this one. It all reminds me a little of the La Defence area in Paris. Like a mini version of it, that can't be a bad thing, right?

I really like this new design.
It looks better than all of those previous ones.
And I agree with Jo. It will look really nice from street level.

Only one thing I don't like is that it's a bit fat for 36-storey building.

:)

OFFICIAL RENDERING, DESIGN :

http://img153.imageshack.us/img153/7018/p10302123og.jpg

http://img208.imageshack.us/img208/539/p10302135kf.jpg

Here if u like it at the street level Jo..;)

http://img153.imageshack.us/img153/2803/a29tx.jpg

couple more

http://img153.imageshack.us/img153/4650/p10302413iq.jpg

http://img153.imageshack.us/img153/5205/p10302421qa.jpg

nice ... :)

Thank you Chad! Very nice! :)

Can't go wrong with curved glass facades!

ahh..the Final design looks nice :):okay:

Impressive design,I would say. It has an artistic look, very modern and glassy. A49 is awesome indeed.

สมที่เป็น a49 จริงๆ ดูดีมี style :)

Chad!!!, Has the construction started yet?

Yes...:)

I hope they don't cover it with cheapish-looking greenish foily glass :D

NICE! GREAT DESIGN!

Finally, we are getting more nicely designed buildings! Let Bangkok be the capital of style! (A more modest goal: build some more nice-looking buildings....)

Nice modern glassy fabulous

แผนผุดเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์โล่ง รฟท.ให้เช่า 30 ปีฟัน 895 ล.

การรถไฟฯ ได้ฤกษ์ทำสัญญาเช่าที่กับ บ.เอ็นเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ ผุดศูนย์พลังงานแห่งชาติ บนเนื้อที่ 28 ไร่ ย่านพหลโยธิน ให้สิทธิเช่ายาว 30 ปี รับรายได้ค่าเช่ารวม 895 ล้านบาท ฟุ้งรายได้สวย เพราะได้กำไรถึง 195 ล้านบาท จากที่เคยประเมินราคาไว้ที่ 700 ล้านบาท

นายยุทธนา ทัพเจริญ รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ในวันที่ 3 พ.ค.49 นี้ การลงไฟฯ จะทำการลงนามในสัญญาการเช่าที่ดินบริเวณย่านพหลโยธิน ร่วมกับ บริษัทเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน.) เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ หรือศูนย์พลังงานแห่งชาติ บนเนื้อที่ 28 ไร่ของการรถไฟฯ โดยให้สิทธิในการเช่าที่เป็นเวลา 30 ปี นับจากปี 2549 เป็นต้นไป

สำหรับรายได้จากค่าเช่าที่ ตลอดช่วงเวลา 30 ปี การรถไฟฯ จะได้รับเงินทั้งสิ้นรวมกว่า 800 ล้านบาท โดยทางบ.เอนเนอร์ยี่ฯ จะต้องจ่ายเงินก้อนแรกให้การรถไฟฯ เพื่อเป็นค่าธรรมเนียมในการเช่าที่ดิน เป็นจำนวน 92 ล้านบาท โดยตามสัญญาจะต้องจ่ายให้ ณ วันที่ทำการลงนามในสัญญา ตามที่ระบุไว้ในสัญญา


ขณะที่แหล่งข่าวระดับสูงอีกรายหนึ่งจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยรายละเอียดว่า ในการทำสัญญาเช่าที่ดินย่านพหลโยธิน 28 ไร่ เพื่อก่อสร้างศูนย์พลังงานแห่งชาตินี้ ครั้งนี้ การรถไฟฯ จะได้รายได้รวมแล้วเป็นเงินทั้งสิ้น 1,095 ล้านบาท โดยเงินที่จะได้รับจริง คือจำนวน 895 ล้านบาทซึ่งเป็นค่าเช่าที่ดิน ส่วนที่เหลืออีก 200 ล้านบาทนั้น ทางบ.เอนเนอร์ยี่ฯ จะไม่ส่งมอบให้การรถไฟฯ แต่จะหักเป็นค่าก่อสร้างอาคารชดเชย ได้แก่ แฟลตพนักงาน 4 หลัง อาคารสำนักงานแพทย์ อาคารสำนักงานตำรวจและถนน ที่บ.เอนเนอร์ยี่ฯ ออกเพื่อดำเนินการก่อสร้างไปก่อนหน้านี้แล้ว


แหล่งข่าวรายเดิมกล่าวต่อว่า เงินค่าเช่าที่ดิน จำนวน 895 ล้านบาทที่การรถไฟฯ จะได้รับตลอดการเช่าที่ดินเป็นเวลา 30 ปีนั้น ถือว่าได้กำไรถึง 195 ล้านบาท เนื่องจากก่อนหน้านี้การรถไฟฯ ประเมินค่าผลตอบแทนที่ดินบริเวณดังกล่าวไว้ที่ราคา 700 ล้านบาท


สำหรับข้อกำหนดในการจ่ายเงินค่าเช่าที่ดินตามสัญญานั้น ในช่วง 4 ปีแรกของสัญญาเช่า การรถไฟฯ จะคิดค่าเช่าในอัตราพิเศษ เนื่องจากเป็นช่วงเวลาที่ผู้เช่าดำเนินการก่อสร้าง ยังไม่สามารถหาประโยชน์ได้ โดยปีแรกของสัญญาจะไม่คิดค่าเช่า ในปีที่ 2 จะคิดในสัดส่วน 25% คือ 2.9 ล้านบาท ปีที่ 3 คิดในสัดส่วน 50% คือ 5.7 ล้านบาท ปีที่ 4 คิดในสัดส่วน 75% คือ 8.5 ล้านบาท ในปีที่ 5 จะคิดเต็มสัดส่วน 100% คือ 11.2 ล้านบาท จากนั้นจะเก็บค่าเช่าในสัดส่วน 100% พร้อมกับปรับอัตราค่าเช่าเพิ่มปีละ 5% ทุกปีจนสิ้นสุดสัญญา โดยในปีสุดท้ายการรถไฟฯ จะได้รับค่าเช่าเป็นเงิน 46 ล้านบาท


ส่วนที่ก่อนน้านี้แนวคิดว่าการรถไฟฯ จะเข้าร่วมถือหุ้นใน บ.เอนเนอร์ยี่ฯ ในสัดส่วน 25% นั้น ทั้ง 2 ฝ่ายร่วมกันพิจารณาแล้ว เกรงว่าจะมีปัญหาในแง่ของการบริหาร ที่อาจจะมีปัญหาความคิดเห็นไม่ตรงกัน และอีกสาเหตุหนึ่งคือเกรงว่าจะทำให้เกิดความล่าช้า เนื่องจากการเข้าร่วมถือหุ้นจะต้องดำเนินการตามระเบียบของพ.ร.บ.ร่วมทุน ซึ่งจะต้องให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้ความเห็นชอบ ซึ่งจะต้องใช้เวลานาน จึงล้มเลิกแนวคิดดังกล่าวไป แหล่งข่าวรายเดิมกล่าว

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 2110 04 พ.ค. - 06 พ.ค. 2549

http://img80.imageshack.us/img80/4175/p10303409xt.jpg

http://img80.imageshack.us/img80/7403/p10303438xv.jpg

http://img119.imageshack.us/img119/1940/p10303457gm.jpg

http://img80.imageshack.us/img80/501/p10303469wt.jpg

http://img80.imageshack.us/img80/3779/p10303498us.jpg

SITE PLAN :
http://img119.imageshack.us/img119/7234/p10303501ou.jpg

MASTERPLAN :
http://img119.imageshack.us/img119/7202/p10303473sr.jpg

0. Existing PTT HQ
1. Phase I
2. Phase II
3. Phase III
4-5. Phase IV
6-7. Phase V
8. Phase VI
9-10-11. Phase VII
12. Central Park

http://img119.imageshack.us/img119/8085/p10303515sk.jpg

Sky Atrium
http://img80.imageshack.us/img80/4985/p10303521ks.jpg

MASTERPLAN :
http://img119.imageshack.us/img119/7202/p10303473sr.jpg

;)

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/EnergyComplex.jpg

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/EnergyComplex2.jpg

Nice aerial views, Chemon. Plot is really big.

mmm delicious :D

very nice and powerful

ประมูลศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ บิ๊กรับเหมา6บริษัทชักแถวชิงเค้ก

ปตท.เตรียมเปิดประมูลก่อสร้างโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ มูลค่า 7,000 ล้านบาท กำหนดขายแบบสิ้นเดือนพฤษภาคมนี้ เผยรับเหมาขาใหญ่ 6 รายผ่านพีคิว ทั้งอิตาเลียนไทย-ช.การช่าง-ซิโน-ไทย-สยามชินเทค-แอสคอน-คริสเตียนีฯ ตั้งเป้าเปิดใช้ปี 2551

นายไชยศักดิ์ ชุมพรหม ผู้จัดการใหญ่ บริษัท เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ภายในสิ้นเดือนพฤษภาคมนี้ บริษัทจะทำการขายแบบก่อสร้างศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ หรือศูนย์พลังงานแห่งชาติ หลังจากนั้นอีกประมาณ 2 เดือน นับจากวันที่เซ็นสัญญาเช่าที่ดินกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) จะทำการเปิดประกวดราคาเพื่อคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ปัจจุบันได้ทำการตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้น (พีคิว ) แล้ว โดยมีผู้รับเหมาผ่านการพิจารณา 6 ราย จากจำนวนผู้รับเหมาที่ยื่นเอกสารมา 9 ราย

รายชื่อผู้รับเหมา 6 ราย ประกอบด้วย บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน ) บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน ) บริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน ) บริษัทพาวเวอร์ไลน์ บริษัท รวมนครก่อสร้าง บริษัท ไชน่าสเตรท จำกัด บริษัท คริสเตียนีแอนด์นีลเซน จำกัด (มหาชน ) บริษัท สยามชินเทค จำกัด (มหาชน ) และบริษัทแอสคอน

"ขั้นตอนขณะนี้ เราคัดเลือกผู้ที่ผ่านพีคิวเสร็จแล้ว แต่ยังไม่สามารถประกาศได้ว่า มีบริษัทไหนบ้างที่ผ่านการพิจารณา ต้องรออีกประมาณ 1 สัปดาห์ จะประกาศผลได้อย่างเป็นทางการ"

นายไชยศักดิ์กล่าวต่อว่า ในการเปิดประมูลจะแบ่งเป็น 2 สัญญา จากขนาดพื้นที่ทั้งหมด 28.93 ไร่ โดยสัญญาแรกเป็นงานก่อสร้างอาคารเอ สูง 36 ชั้น พื้นที่ 89,530 ตารางเมตร ค่าก่อสร้าง 3,000 ล้านบาท สัญญาที่ 2 เป็นงานก่อสร้างอาคารบี สูง 24 ชั้น พื้นที่ 36,560 ตารางเมตร รวมส่วนโพรเดียม ขนาดพื้นที่ 31,500 ตารางเมตรและที่จอดรถ 2,420 คันด้วย ค่าก่อสร้างประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท

"จะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี ขณะนี้เรา เริ่มตอกเข็มแล้ว ซึ่งเป็นคนละส่วนกับสัญญางานก่อสร้างอีก 2 สัญญา อีก 2 เดือนหรือประมาณเดือนมิถุนายน-กรกฎาคม เมื่อได้ผู้รับเหมาแล้ว เราจะเริ่มก่อสร้างได้เลย ตามกำหนดจะเปิดใช้ได้ปี 2551"

นายไชยศักดิ์กล่าวต่อว่า สำหรับแหล่งเงิน มาจากเงินกู้ 80% หรือประมาณ 6,000 ล้านบาท โดยเป็นแหล่งเงินจากกลุ่มการเงินในประเทศ อาจจะเป็นการออกพันธบัตร ที่เหลือจะเป็นเงินจากทุนจดทะเบียนของบริษัทที่มีอยู่ 800 ล้านบาท รวมถึงเงินสนับสนุนจากบริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน ) และบริษัท ปตท.สผ. จำกัด (มหาชน )

ส่วนอัตราค่าเช่า คิดตารางเมตรละ 600 บาท เทียบกับราคาตลาดในปัจจุบันถือว่าแพงกว่าทุกอาคารในย่านนี้ แต่เป็นราคาที่คำนวณและกำหนดไว้ล่วงหน้าในช่วง 2-3 ปี ซึ่งเป็นปีที่จะเปิดใช้ โดยคิดราคาเท่ากับการเช่าอาคารเกรดเอ อย่างไรก็ ตามคาดว่าบริษัทจะสามารถคืนทุนได้ภายใน 12-15 ปี โดยมีผลตอบแทนการลงทุนประมาณ 10-12%

ขณะเดียวกันบริษัทกำลังเจรจากับการรถไฟฯ เพื่อขอเช่าที่ดินเพิ่ม อีก 25 ไร่ เพื่อก่อสร้างเฟสที่ 2 ใช้งบก่อสร้างประมาณ 7,000 ล้านบาท เนื่องจากเฟสแรกตอนนี้พื้นที่เช่าเต็มหมดแล้ว ส่วนใหญ่เป็นหน่วยงานของกระทรวงพลังงานและมีบริษัทเอกชนบางส่วน ทำให้ต้องเร่งดำเนินการเฟสที่ 2 ต่อ

ในเฟสแรก เราเสียค่าเช่าให้กับการรถไฟฯ 800 กว่าล้านบาท ระยะเวลา 30 ปี และมีเงื่อนไขว่าจะต้องสร้างอาคารชดเชยให้กับพนักงานของการรถไฟฯที่ต้องถูกรื้อย้ายด้วย แต่ถือว่าคุ้ม เพราะเป็นการเช่าระยะยาว ส่วนเฟสที่ 2 ยังไม่ได้ตกลงกัน อยู่ระหว่างเจรจา คาดว่าจะใช้เงื่อนไขใกล้เคียงกับเฟสแรก” นายไชยศักดิ์กล่าว

นายจิตต์สันติ ธนะโสภณ ผู้ว่าการ ร.ฟ.ท.กล่าวว่า การรถไฟฯได้ค่าเช่าที่ดินจากปตท.ประมาณ 800 กว่าล้านบาท ในระยะเวลาเช่า 30 ปี ดีกว่าที่จะปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่าโดยไม่ได้จัดหาประโยชน์ ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายของกระทรวงคมนาคม ที่ต้องการให้การรถไฟฯ หารายได้จากการบริหารทรัพย์สินเพิ่ม โดยปีนี้ตั้งเป้ารายได้จากการบริหารทรัพย์สินจำนวน 2,000 ล้านบาท

Source : Matichon/Prachachart : May 6, 2006

I saw the construction has been started, right?

Yes, It has. But Thats The pilling works. Main Contractor is being chosen right now as according to the Article.

SITE PLAN :
http://img119.imageshack.us/img119/7234/p10303501ou.jpg

MASTERPLAN :
http://img119.imageshack.us/img119/7202/p10303473sr.jpg

0. Existing PTT HQ
1. Phase I
2. Phase II
3. Phase III
4-5. Phase IV
6-7. Phase V
8. Phase VI
9-10-11. Phase VII
12. Central Park


Number 11

The Central Fountain of Light

http://img145.imageshack.us/img145/6108/web4es.jpg

This is really enormous project.!!!


And phase ll could be a supertall twin towers!!!!

What's reason support my point?

Look at the shadow...

Phase 1 is 36 storey but has only little shodow..

but...Phase ll...



:cheers: :cheers:

This is really enormous project.!!!


And phase ll could be a supertall twin towers!!!!

What's reason support my point?

Look at the shadow...

Phase 1 is 36 storey but has only little shodow..

but...Phase ll...



:cheers: :cheers:

As competition for some other twin building built by another oil company nearby??? *hint, hint* ;-)

I wish they will build it taller than the *** twin tower..

:)

As competition for some other twin building built by another oil company nearby??? *hint, hint* ;-)

Come on, oKo, share the good news with us. :)

As competition for some other twin building built by another oil company nearby??? *hint, hint* ;-)
you are not kidding us about that, right?. :cheers:

I think Petronas has more money, right? Simply because they have more oil to play with down there.

Would be nice if someone invented an efficient engine powered by somtam. Then the money would start pouring in :D

^^^kinda, Jo. Still, we can't underestimate the power of PTT conglomerate though, they might have something to surprise us,lol!!!

6 รับเหมาชิงดำศูนย์พลังงาน เร่งระดมทุน9พันล.จ่ายเอกชน

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 2124 22 มิ.ย. - 24 มิ.ย. 2549

ช.การช่าง-อิตาเลียนไทย นำแถวรับเหมา ร่วมชิงเค้กงานก่อสร้างศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ บนพื้นที่ 29 ไร่ มูลค่าร่วม 10,000 ล้านบาท ของ ENCO บริษัทในเครือปตท. คาดเดือนพ.ย.49 นี้รู้ผลผู้ชนะการประมูลแน่ ด้านเจ้าของโครงการเตรียมหาวิธีปั๊มเงิน 9,000 ล้านบาท มาจ่ายให้เอกชนเป็นค่าก่อสร้างและดำเนินการ พร้อมวางแผนขยายโครงการเฟส 2 ต่อ





นายชิษณุชา โทณะวนิก ผู้จัดการโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ บริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด หรือ ENCO เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ระหว่างวันที่ 14-16 มิ.ย.49 ได้เปิดขายซองงานจ้างเหมาก่อสร้างโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ แล้ว โดยมีผู้มาซื้อซองทั้งสิ้น 6 ราย ซึ่งทั้งหมดนั้นเป็นผู้รับเหมาที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-qualification) พร้อมทั้งได้ทำการขึ้นบัญชีไว้กับทางบริษัทแล้ว


อย่างไรก็ตามทั้ง 6 บริษัท ประกอบด้วย บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน), บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน)} บริษัท รวมนครก่อสร้าง (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด, บริษัท คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย) จำกัด และบริษัทไชน่าสเตรท จำกัด


โดยผู้มาซื้อซองทั้ง 6 บริษัท จะมีเวลาในการจัดทำรายละเอียดข้อเสนอในเรื่องของงบประมาณการก่อสร้างกลับมาให้ทางบริษัทพิจารณาในอีก 2 เดือนข้างหน้า จากนั้นทางบริษัทจะใช้เวลาในการพิจารณารายละเอียดอีกประมาณ 2 เดือน และคาดว่าจะประกาศรายชื่อผู้ชนะการประมูล พร้อมทั้งทำการลงนามในสัญญาได้ภายในเดือน พ.ย.49 นี้อย่างแน่นอน ทั้งนี้การที่ต้องใช้เวลาในการให้เอกชนยื่นข้อเสนอด้านราคากลับมา และใช้เวลาในการพิจารณาเป็นเวลาร่วม 5 เดือนนั้นเนื่องจากงานมีรายละเอียดมาก จึงต้องให้เวลาในการพิจารณาและกำหนดราคามากพอสมควร


สำหรับแบบในการก่อสร้างนั้น ทางบริษัทได้ทำการออกแบบรายละเอียดไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว สิ่งที่ผู้เข้าร่วมประกวดราคาจะต้องเสนอกลับมามีเพียงแค่ราคาค่าก่อสร้างเท่านั้น ซ่างให้คิดตามราคาในปัจจุบัน ทั้งในเรื่องของวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่จะนำมาใช้ ซึ่งได้กำหนดไว้ว่าต้องเน้นการใช้อุปกรณ์ที่ประหยัดพลังงาน และอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมในตัวด้วย แต่อย่างไรก็ดีต้องเป็นราคาที่เหมาะสม ไม่สูงจากราคาเบื้องต้นที่กำหนดไว้จนเกินไปนัก


ส่วนงานก่อสร้างนั้น แบ่งออกเป็น 2 สัญญา ประกอบไปด้วยงานก่อสร้างอาคารภายในพื้นที่ 28.93 ไร่ ซึ่งเป็นงานในระยะแรก สัญญาแรกคืองานก่อสร้างอาคารเอ ซึ่งเป็นอาคารสำหรับบริษัทในเครือบริษัท ปตท. จำกัด เป็นอาคารสูง 36 ชั้น พื้นที่ 89,530 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างประมาณ 3,000 ล้านบาท ด้านสัญญาที่ 2 เป็นงานก่อสร้างอาคารบี ซึ่งเป็นที่ตั้งของกระทรวงพลังงาน เป็นอาคารสูง 24 ชั้น มีพื้นที่ 36,560 ตารางเมตร และยังมีงานก่อสร้างอาคารที่จอดรถ 2 อาคาร รองรับรถยนต์ได้ 2,420 คัน รวมถึงยังมีงานก่อสร้างอาคารซี ซึ่งเป็นอาคารบริการรวมอยู่ด้วย วงเงินค่าก่อสร้างประมาณ 3,000 ล้านบาท ซึ่งงานก่อสร้างทั้งหมดนี้ใช้เวลาในการก่อสร้างทั้งสิ้น 30 เดือน


ผู้จัดการโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ กล่าวต่อด้วยว่า ในการพิจารณาข้อเสนอทางด้านราคาค่าก่อสร้างจากเอกชนนั้น หากพิจารณาแล้วเห็นว่ามีบางงานที่มีราคาแพง และเห็นว่าหากแยกมาทำโดยการว่าจ้างเป็นงานๆ ไปแล้วจะได้ราคาที่ถูกกว่า ทางบริษัทก็จะทำการแยกงานนั้นๆ ออกมาว่าจ้างเป็นกรณีไปได้ ทั้งนื้เพื่อเป็นการช่วยควบคุมด้านราคาค่าก่อสร้างไม่ให้สูงเกินไปได้ด้วย


นอกจากนั้นแล้ว ในเรื่องของงบประมาณค่าดำเนินโครงการทั้งหมดที่จะต้องใช้ ซึ่งคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 9,000 ล้านบาทนั้น กำลังพิจารณาว่าจะนำมาจากแหล่งใดได้บ้าง ซึ่งในขั้นต้นนี้จะแบ่งออกได้เป็น 2 ส่วน ส่วนแรกจะเป็นเงินที่ใช้ในการจดทะเบียน คือจำนวน 800 ล้านบาท ส่วนที่เหลือนั้น จะเลือกแนวทางว่าจะเอามาจากแหล่งใด ซึ่งจะมีได้ทั้งกู้จากสถาบันการเงิน การออกพันธบัตรเพื่อระดมทุน การทำซีเคียวริไทเซชั่น เช่นเดียวกับการก่อสร้างโครงการศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ ของบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) หรืออาจจะทำเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อนำรายได้มาจ่ายเป็นค่าก่อสร้างและค่าดำเนินการก็เป็นได้ ซึ่งเชื่อว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้


นายชิษณุชา กล่าวต่ออีกว่า ในส่วนการจัดทำโครงข่ายคมนาคมขนส่งสาธารณะเข้าไปยังพื้นที่โครงการนั้น อยู่ในแผนการต่อขยายโครงการระยะที่ 2 ที่ขณะนี้กำลังทำการพิจารณารูปแบบ ร่วมถึงเตรียมเจรจาเช่าที่ดินเพิ่มเติมจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ให้เต็มพื้นที่โครงการ 400 ไร่อยู่ ดังนั้นระบบคมนาคมขนส่งสาธารณะจึงยังไม่ใช่สิ่งที่ต้องเร่งดำเนินการในขณะนี้ สิ่งที่เร่ทำคือโครงข่ายถนนโดยรอบโครงการระยะแรกที่กำลังจะก่อสร้างเท่านั้น

คริสเตียนีบุกหนักดันยอดปีนี้โต20% ชิงเค้กศูนย์พลังงานมูลค่า 5.5 พันล.

คริสเตียนีรุกหนักหลังพ้นล้มละลาย ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เติบโต 20% หวังสร้างรายได้ต่อเนื่องอีก 2 ปี หลังมีงานในมือทั้งเก่า-ใหม่ 4,600 ล้านบาท ท้าชน "ช.การช่าง-อิตาเลียนไทย-ซินเทค-ไซน่า สเตท" แข่งประมูลงานก่อสร้าง เอ็นเนอร์ยี คอมเพล็กซ์ มูลค่า 5,500 ล้านบาท ยื่นซอง 11 ส.ค.นี้

ก่อนวิกฤติเศรษฐกิจในปี 2540 บริษัท คริสเตียนีและนีลเส็น(ไทย ) จำกัด (มหาชน ) หรือ CNT นับเป็นหนึ่งในผู้รับเหมาชั้นนำของประเทศ แต่ประสบปัญหาในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจต้องเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการ และปฏิบัติตามแผนมาตลอด จนประสบความสำเร็จการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ จึงได้ยื่นคำร้องขอศาลล้มละลายกลาง ขอศาลสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการ เมื่อ 28 มิถุนายน 2548 และวันที่ 1 มิถุนายน 2548 ศาลล้มละลายกลางได้สั่งยกเลิกฟื้นฟูกิจการ

หลังผ่านพ้นวิกฤติ คริสเตียนีได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ ได้รับงานใหญ่ๆ หลายโครงการ เช่น สร้างศูนย์กีฬาเอเชี่ยนเกมส์ ที่รังสิต โรงเรียนเตรียมทหารที่นครนายก ทำให้ฐานะการเงินของบริษัทดีขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะงานก่อสร้างโรงเรียนเตรียมทหาร ผู้ที่สนับสนุนให้คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย ) ได้รับงานคือ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ซึ่งเป็นทั้งผู้ถือหุ้นในบริษัท และเจ้าของที่ดินที่ใช้ก่อสร้าง

"งานก่อสร้างอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยของภาคเอกชน เราเข้าไปรับบ้างแต่ไม่มากนัก เพราะมีความเสี่ยงสูง งานที่รับส่วนใหญ่เป็นภาครัฐ งานสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน หรือไม่ก็งานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับภาคอุตสาหกรรม" ดนุช ยนตรรักษ์ กรรมการผู้จัดการ ของคริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย ) กล่าวถึงแนวทางการดำเนินธุรกิจในช่วงหลังจากนี้

เล็งงานใหม่ปีนี้ 5 พันล้านบาท

ปัจจุบันคริสเตียนี มีงานที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ณ สิ้นเมษายน 2549 เป็นมูลค่า 4,600 ล้านบาท เป็นงานเก่าต่อเนื่องที่มีกำหนดก่อสร้างส่งมอบให้ลูกค้า จะทยอยสร้างรายได้ต่อเนื่องให้กับบริษัทไปอีกกว่า 1 ปี ส่วนในปี 2549 บริษัทตั้งเป้าหางานใหม่เข้ามาชดเชย ที่จะสร้างเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าเพื่อรองรับยอดรับรู้รายได้ในปี 2550-51 อีกกว่า 5,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 2548 ประมาณ 20%

บริษัทจะเน้นการเข้าร่วมประมูลและรับงานจากภาคอุตสาหกรรมพื้นฐานอื่นของประเทศทั้งอุตสาหกรรมการเกษตรและอุตสาหกรรมด้านพลังงาน ซึ่งเป็นภาคอุตสาหกรรมที่ยังต้องมีการเพิ่มกำลังการผลิตอย่างต่อเนื่อง อาทิเช่น โครงการวางท่อก๊าซ, โรงกลั่นน้ำมัน และโรงผลิตไฟฟ้า IPP ซึ่งบริษัทมีบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในงานด้านนี้ ทำให้เพิ่มโอกาสในการแข่งขันมากขึ้น

ทั้งนี้ ในช่วงกว่า 5 เดือนที่ผ่านมา ได้งานเข้ามาแล้ว 1,800 ล้านบาท และยังมีงานที่ได้อยู่ระหว่างรอลงนามในสัญญาอีกกว่า 1,800 ล้านบาท คืองานก่อสร้างโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ที่ได้ลงนามในสัญญาว่าจ้างไปเมื่อ 1 มิถุนายน 2548 มูลค่ารวมกว่า 1,425 ล้านบาท มีระยะเวลาในการก่อสร้าง 2 ปี และงานโครงสร้าง (ไม่รวมงานระบบ ) โครงการ โอเชี่ยน พอร์โตฟีโน คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น ที่หาดจอมเทียน พัทยา ของบริษัท โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือไทยสมุทรประกันชีวิต ส่วนงานก่อสร้างอาคารสำนักงานของบริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน ) ย่านสุรวงค์ มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างต่อรองราคา

"แต่ละปีเราตั้งเป้าหางานใหม่เพิ่ม 20% จะต้องวางแผนงานให้ดี หากหางานไม่ได้ ยอดรายได้ก็จะตกเหมือนกับปี 2548 ที่มีรายได้ 3,800 ล้านบาท ขณะที่ปี 2547 มีรายได้ 4,100 ล้านบาท" ดนุช กล่าวย้ำ พร้อมกับยอมรับว่า ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ผลประกอบการไม่ดีนัก แต่จะเริ่มดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2549 เนื่องจากจะมีงานก่อสร้างเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้ามากขึ้นคิดเป็นมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท

แข่งประมูลศูนย์พลังงาน 5.5 พันล.

ดนุชกล่าวอีกว่า ปัจจุบันตลาดงานรับเหมาก่อสร้างมีการแข่งขันกันรุนแรงมาก นอกจากต่อสู้กันระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ในประเทศแล้ว ยังเผชิญกับภาวะการแข่งขันที่รุนแรงจากผู้รับเหมาจากต่างประเทศ โดยเฉพาะผู้รับเหมาจากจีนบุกงานก่อสร้างไทยมาก และพร้อมจะสู้ราคา เป้าหมายก็คือโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ (Mega Project) มูลค่าหลายแสนล้าน ซึ่งขณะนี้แม้รัฐบาลจะมีนโยบายที่จะเดินหน้าต่อแต่ก็ยังไม่มีความแน่นอนในรายละเอียด

ดนุชยังกล่าวถึงความหวังในการเข้าเสนองานก่อสร้างโครงการศูนย์พลังงานแห่งชาติ ที่ถนนวิภาวดี (ด้านหลังปตท.) ของบริษัท เอ็นเนอร์ยี คอมเพล็กซ์ จำกัด ซึ่งจะสร้างเป็นอาคารสำนักงานพื้นที่ใช้สอย 198,728 ตารางเมตร และอาคารจอดรถ 91,485 ตารางเมตร งบก่อสร้าง 5,500 ล้านบาท จะเปิดให้ผู้สนใจยื่นซองประมูลราคาในวันที่ 11 สิงหาคมนี้ ตามแผนกำหนดแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2550 โดยเป็นอาคารสำนักงาน อาคาร เอ. ของบริษัท ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม จำกัด(มหาชน ) มีความสูง 38 ชั้น, อาคารบี.(กระทรวงพลังงาน ) ความสูง 24 ชั้น ,ส่วนของงานอาคาร ( Podium) สูง 8 ชั้น ประกอบด้วย สำนักงาน ร้านค้า ห้องประชุม ร้านอาหาร และอาคารจอดรถจำนวน 2 อาคาร ความสูง 10 ชั้น จอดรถได้ 2,492 คัน ซึ่งจะมีผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่เสนอราคาแข่งกันหลายราย เช่น บริษัท ช.การช่าง,บริษัทซินเทค,บริษัทอิตาเลียนไทย,บริษัทรวมนครก่อสร้าง และบริษัท ไชน่า สเตท คอนสตรัคชั่น เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ซึ่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างใหญ่จากจีน

รับเหมาเผชิญความเสี่ยงใน-นอก

พร้อมกันนี้ ดนุชกล่าวยอมรับว่า ปัจจัยความเสี่ยงทั้งจากภายนอกและภายในที่มีอยู่ในปัจจุบันอาจมีผลกระทบต่อการดำเนินกิจการของบริษัท ภาวะความผันผวนของราคาวัตถุดิบสำคัญที่ใช้ในการก่อสร้าง การปรับราคาของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้าง เช่น เหล็กเส้น เหล็กรูปพรรณ ปูนซีเมนต์ ที่มีแนวโน้มราคาเพิ่มสูงขึ้น ตามต้นทุนที่ปรับสูงขึ้นตามภาวะราคาน้ำมัน,ดอกเบี้ย และอาจเกิดภาวะการขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลให้การดำเนินโครงการของบริษัทเกิดความล่าช้า

"ดอกเบี้ย ราคาน้ำมัน ปัญหาการเมืองที่ยังไม่นิ่ง เหล่านี้ล้วนส่งผลต่อความเชื่อมั่นด้านการลงทุน เราเองจะประมูลงานก็ต้องระวัง ซึ่งทำให้การคิดที่จะเสนอราคานั้นยากและลำบากมาก" นายดนุช กล่าว

Source : Bangkok Business News : June 21, 2006

จริงป่าวครับที่ว่าโครงการนี้เจาะเสาเข็มเสร็จแล้ว ไม่แน่ใจ

^^ I guess.

I saw that the pilling work have been underway for a while.

:)

11ส.ค.ประมูลศูนย์พลังงานฯ6พันล. หึ่ง"สยามซินเทคฯ"เบียดยักษ์รับเหมา

ปตท.ดีเดีย์ 11 สิงหาคมนี้ เปิดประมูลศูนย์พลังงานแห่งชาติ 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 2 สัญญา สัญญาละ 3,000 ล้านบาท เตรียมก่อสร้างเดือนพฤศจิกายน จับตา "สยามซินเทคฯ" คว้าชิ้นปลามัน ประเคนขาใหญ่อยู่เบื้องหลังอีกทอดหนึ่ง เบียด "ช.การช่าง-อิตาเลียนไทย

นายไชยศักดิ์ ชุมพรหม ผู้จัดการใหญ่ บริษัท เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ในวันที่ 11 สิงหาคม 2549 จะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติเบื้องต้นหรือพีคิว จำนวน 6 ราย มายื่นซองประกวดราคา โครงการก่อสร้างศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์หรือศูนย์พลังงานแห่งชาติ มูลค่า 6,000 ล้านบาท ด้วยการเปิดประมูลแบบปกติทั่วไป จะไม่ใช้วิธีประมูลแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือ อีออกชั่น เนื่องจากประเมินดูแล้ว ประมูลแบบธรรมดา จะรวดเร็วกว่าและดีกว่า เพราะต้องการให้โครงการนี้เกิดเร็วที่สุด

สำหรับผู้รับเหมาทั้ง 6 ราย ประกอบด้วย บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน ) บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน ) บริษัท คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย ) จำกัด (มหาชน ) บริษัท ไชน่าคอนสตรัคชั่น จำกัด

บริษัท รวมนครก่อสร้าง จำกัด (ประเทศไทย ) จำกัด และบริษัท สยามซินเทค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน )

"หลังจากที่ผู้รับเหมายื่นซองประกวดราคาแล้ว เราจะยังไม่ประกาศผล เพราะจะพิจารณาซองด้านเทคนิคก่อน หลังจากนั้นประมาณ 1-2 สัปดาห์ จะพิจารณาซองราคา คาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 1 เดือน ถึงจะทราบผลว่าผู้รับเหมารายไหนจะได้งานก่อสร้างไป หลังจากนั้นจะเซ็นสัญญาและเริ่มก่อสร้างได้ประมาณเดือนพฤศจิกายน ใช้เวลาก่อสร้าง 30 เดือนหรือประมาณ 2 ปีครึ่ง"

นายไชยศักดิ์กล่าวต่อว่า ในการยื่นซองประ กวดราคา จะแบ่งเป็น 2 สัญญา คือ สัญญาที่ 1 เป็นงานก่อสร้างอาคารเอ สูง 36 ชั้น พื้นที่ 89,530 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างประมาณ 3,000 ล้านบาท สัญญาที่ 2 เป็นงานก่อสร้างอาคารบี สูง 24 ชั้น พื้นที่ 36,560 ตารางเมตร รวมส่วนโพเดียม ขนาดพื้นที่ 31,500 ตารางเมตร และที่จอดรถ 2,420 คัน ค่าก่อสร้างประมาณ 3,000 ล้านบาท

"ผู้รับเหมาทั้ง 6 ราย มีสิทธิ์ยื่นซองประกวดราคา ได้ทั้ง 2 สัญญา ไม่มีการจำกัดว่ารายเดียวจะต้องได้งานสัญญาเดียว เป็นการเปิดกว้าง เพื่อให้เกิดการแข่งขันมากขึ้น ซึ่งเมื่อมีการแข่งขันเกิดขึ้น จะทำให้ราคาก่อสร้างต่ำกว่าราคากลางที่เรากำหนด"

นายไชยศักดิ์กล่าวต่อว่า สำหรับแหล่งเงินที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้าง ขณะนี้ได้ข้อสรุปเรียบร้อยแล้ว ในเบื้องต้นจะระดมทุนด้วยการกู้เงินจากสถาบันการเงินก่อน หรือมิฉะนั้นก็อาจจะใช้วิธีการระดมทุนด้วยการแปลงสินทรัพย์เป็นทุน หรือ ซีเคียวริไทเซชั่น โดยนำสัญญาเช่าทั้งหมดของบริษัทไปเป็นหลักประกันให้กับสถาบันการเงิน จากนั้นจะใช้เวลาในการชำระหนี้ประมาณ 15 ปี อย่างไรก็ตามทั้งหมดนี้จะให้บริษัทที่ปรึกษาทางการเงินพิจารณาอีกครั้งว่าแนวทางใดมีความเป็นไปได้มากที่สุด

แหล่งข่าวจากวงการผู้รับเหมาก่อสร้าง กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้โครงการเปิดประมูลก่อสร้างศูนย์พลังงานแห่งชาติเป็นที่จับตามองกันมาก โดยเฉพาะในประเด็นที่ว่าบริษัทผู้รับเหมารายไหนจะได้งานไป เนื่องจากโครงการนี้มูลค่างานก่อสร้างค่อนข้างสูง มูลค่ารวมมากถึง 6,000 ล้านบาท

แม้จะมีการแบ่งสัญญาเป็นงานๆ แต่สัญญาแต่ละสัญญามีมูลค่าสูง ทำให้ผู้รับเหมาทั้งราย เล็กและรายใหญ่ต่างต้องการได้งาน ประกอบกับขณะนี้งานก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ๆ ของภาครัฐช่วงนี้ไม่ค่อยจะมีการเปิดประมูลมากนัก ผู้รับเหมาจึงสนใจเสนอตัวเข้ามาแข่งขันประมูลจำนวนมาก

"ตอนนี้มีกระแสข่าวออกมาหนาหูในลักษณะที่ว่า สยามซินเทคฯ น่ามีสิทธิ์ได้งาน แต่อาจจะไม่ก่อสร้างเอง พูดง่ายๆ คือเป็นการรับงานเพื่อให้ผู้รับเหมารายอื่นที่มีความเกี่ยวโยงกับซัพงานไปก่อสร้างต่อๆ โดยบริษัทรายที่จะซับงานต่อยื่น พีคิวด้วย แต่ปรากฎว่าไม่ผ่านการพิจารณา เป็นไปได้ว่าบริษัทรายใหญ่ๆ อย่าง ช.การช่าง และอิตาเลียนไทยฯ อาจจะไม่ได้งานนี้"

Source : Matichon/Prachachart : Jul 16, 2006

http://www.manager.co.th/Business/ViewNews.aspx?NewsID=9490000091334
ปตท.ฟุ้งติด 1 ใน 500 บริษัทใหญ่ของโลก

ปตท.เผยเป็นหนึ่งเดียวของไทยติด 1 ใน 500 บริษัทใหญ่ของโลก จากการจัดอันดับของนิตยสารฟอร์จูน พร้อมระบุเป็นผลจากการทำงานหนักและทุ่มเทของผู้บริหารและพนักงาน ปตท. และกลุ่มบริษัทในเครือ



นายประเสริฐ บุญสัมพันธ์


นายประเสริฐ บุญสัมพันธ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า นิตยสารฟอร์จูนได้รายงานผลการจัดอันดับบริษัทขนาดใหญ่ที่สุดของโลก 500 อันดับประจำปี 2006 หรือ ฟอร์จูน โกลบอล 500 ปรากฏว่า ปตท. ติดอยู่ในอันดับที่ 265 และเป็นบริษัทไทยเพียงแห่งเดียวที่ติดอันดับ 1 ใน 500 บริษัทที่ใหญ่ที่สุดของโลกในปีนี้ โดยมีรายได้รวม 23,109 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2548 เพิ่มขึ้นจากปี 2547 ร้อยละ 44.2 และมีกำไร 2,125.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 36.5 ซึ่งการที่ ปตท. ได้เลื่อนลำดับสูงขึ้นถึง 108 อันดับจากอันดับที่ 373 ในปีที่แล้วมาเป็นอันดับที่ 265 ในปีนี้ เป็นผลจากการทำงานหนักและทุ่มเทของผู้บริหารและพนักงาน ปตท. และกลุ่มบริษัทในเครือ รวมถึงประสิทธิภาพการบริหารงานของคณะกรรมการบริษัท และการสนับสนุนที่ดีจากผู้ถือหุ้นและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมด และยังสะท้อนถึงศักยภาพของประเทศไทยในการสร้างความมั่นใจให้เกิดขึ้นในกลุ่มนักลงทุนทั้งจากในและนอกประเทศด้วย



This show the power of PTT to build it's complex.

Fortune's top 500 Global companies.
http://money.cnn.com/magazines/fortune/global500/2006/full_list/201_300.html


http://money.cnn.com/magazines/fortune/global500/2006/snapshots/3908.html

PTT..( Rank 265 )..$ millions
Revenues.................23,109.0
Profits.......................2,125.7
Assets.....................15,848.8
Stockholders' Equity.....5,629.6
Employees...................7,843

*Note ... PTT is the only one Thai company in the top 500 global company.

http://money.cnn.com/magazines/fortune/global500/2006/snapshots/1039.html

Petronas..( Rank 120 ).$ millions
Revenues....................44,280.4
Profits........................11,565.4
Assets........................73,103.6
Stockholders' Equity......42,346.8
Employees...................33,682

For comparison...
;)

Gosh!!! Petronas is even bigger than PTT, thailand's largest company.

But from their growth rate, soon will up to the level..;)

Look at profits to revenue ratio of Petronas. It's almost 25% :shocked:

The profit 450,000 million baht!!!!!!!
PTT must get into lots of troubles for sure if it had this high profits. or Mrs.Rossana might be shocked to die. :D

Piling work on continue.

http://img.photobucket.com/albums/v421/pon/enecom.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v421/pon/ladprao.jpg

ออกพันธบัตร5.6พันล้านโปะโครงการ "ช.-ซินเทค"กลืนเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์

"สยามซินเทคฯ-ช.การช่าง" ลอยลำคว้างานรับเหมาอาคารศูนย์พลังงานแห่งชาติมูลค่า 6,000 ล้านบาท ล่าสุดรอจรดปากกาลงนามสัญญากับ ปตท.ภายในพฤศจิกายนนี้ เดินหน้าจ้างที่ปรึกษาทางการเงินเตรียมออกพันธบัตรระดมทุน 5,600 ล้านบาทโปะโครงการ ตั้งเป้าเปิดใช้ปี 2552

แหล่งข่าวจากบริษัท เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ภายหลังจากที่ได้เปิดประกวดราคาก่อสร้างโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์หรือศูนย์พลังงานแห่งชาติ มูลค่า 6,000 ล้านบาท เมื่อช่วงเดือนสิงหาคม 2549 ที่ผ่านมา ขณะนี้คณะกรรมการประมูลได้พิจารณาบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เสนอราคาต่ำสุดทั้ง 2 สัญญา คือ สัญญาที่ 2 และ 3 เรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาต่อรองราคา คาดว่าจะสามารถลงนามในสัญญารับเหมาก่อ สร้างได้ในเร็วๆ นี้

ทั้งนี้ ผลการประกวดราคาสัญญาที่ 2 เป็นงานก่อสร้างอาคารเอ สูง 36 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 89,530 ตร.ม. มูลค่าก่อสร้าง 3,000 ล้านบาท โดยบริษัท สยามซินเทค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน ) เสนอราคาต่ำสุด สัญญาที่ 3 เป็นงานก่อสร้างอาคารบี สูง 24 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 36,560 ตร.ม. รวมส่วน โพเดียม ขนาดพื้นที่ 31,500 ตร.ม. และที่จอดรถ 2,420 คัน ค่าก่อสร้าง 3,000 ล้านบาท ทางบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน ) เป็นผู้เสนอราคาต่ำสุด

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า โครงการนี้มีผู้รับเหมาที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติในเบื้องต้นทั้งหมด 6 ราย ประกอบด้วย บมจ.ช.การช่าง บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต บมจ.คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย ) บจ.ไชน่าสเตรทคอนสตรัคชั่น บจ.รวมนครก่อสร้าง (ประเทศไทย ) และ บมจ.สยาม ซินเทค คอนสตรัคชั่น

"ตามกรอบเวลาในการทำงาน จะพยายามเซ็นสัญญากับผู้รับเหมาก่อสร้างให้เสร็จสิ้นโดยเร็วในเดือนพฤศจิกายนนี้ เพื่อให้ผู้รับเหมาเดินหน้าก่อสร้างต่อจากงานสัญญาที่ 1 ซึ่งเป็นงานเสาเข็มที่มีกำหนดแล้วเสร็จภายในพฤศจิกายนนี้ สำหรับสัญญาที่ 2 และ 3 จะใช้เวลาก่อสร้าง 30 เดือน และเปิดใช้ได้ประมาณปลายปี 2552"

สำหรับเม็ดเงินที่จะนำมาก่อสร้างโครงการ แหล่งข่าวกล่าวว่า ไม่มีปัญหา โดยเงินลงทุนจะมาจาก 3 แหล่งด้วยกัน คือ จากผู้ถือหุ้นจำนวน 1,600 ล้านบาท เงินทุนของบริษัทเองจำนวน 800 ล้านบาท รวมเป็นวงเงิน 2,400 ล้านบาท เงินลงทุนที่เหลือ 5,600 ล้านบาท มาจากเงินกู้สถาบันการเงิน ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ โดยจะใช้วิธีการเดียวกับการลงทุนก่อสร้างศูนย์ราชการถนนแจ้งวัฒนะ ด้วยการออกพันธบัตร ปัจจุบันกำลังจัดจ้างที่ปรึกษามาดำเนินการให้

"แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง การลงทุนโครงการนี้ไม่มีผลกระทบ เพราะโครงการไม่ได้เกี่ยวข้องกับการเมืองแต่อย่างใด แต่เป็นการลงทุนของบริษัท ปตท.โดยตรง โดยเช่าที่ดินจากการรถไฟฯ ระยะยาว 30 ปี" แหล่งข่าวกล่าวทิ้งท้าย

Source : Matichon/Prachachart : Nov 1, 2006

นี่ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทำ foundation นานพอควร ...ชั้นใต้ดินคงเยอะมั้ง

สยามซินเท็ค-ช.การช่างเข้าวิน +ร่วมคว้าสิทธิสร้างเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ 2 สัญญา/วงในหวั่นเช่าที่ร.ฟ.ท.ผุดเฟส 2 แท้ง

"เอ็นโค่" แจ้งผลประมูลก่อสร้างศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ 2 สัญญา ร่วม 6 พันล้าน "สยามซินเท็ค" คว้าสิทธิสร้างสัญญาที่ 1 ค่า 3 พันล้าน ตามด้วย ช.การช่าง ซิวงานสัญญา 2 ค่า 3 พันล้าน คาดประกาศผลพร้อมลงนามในสัญญาเป็นทางการได้ พย.นี้ แจงแผนลงทุนเฟส 2 สรุปชัด ได้ ม.ค.50 แต่หวั่นผลเจรจาเช่าที่รถไฟผุดเฟส 2 แท้ง เหตุเพราะการเมืองเปลี่ยนขั้ว





แหล่งข่าวระดับสูงรายหนึ่งจาก บริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด หรือ ENCO ผู้บริหารโครงการศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ เปิดเผยต่อ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่าขณะนี้ทาวบริษัทได้พิจารณาผลการประกวดราคาโครงการก่อสร้างศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ มูลค่ารวมประมาณ 9,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 28.93 ไร่ เสร็จเรียบร้อยแล้วในทั้ง 2 สัญญางานก่อสร้าง โดยผู้ที่ชนะการประกวดราคา ได้แก่ บริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด และบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน)


โดยราคาที่ผู้รับเหมาทั้ง 2 รายเสนอมานั้น ต่ำกว่าราคากลางของโครงการในแต่ละสัญญาที่กำหนดไว้เล็กน้อย แต่เนื่องจากขณะนี้อยู่ในระหว่างการเตรียมเสนอรายละเอียดให้คณะกรรมการ (บอร์ด) ของทางบริษัทพิจารณาจึงยังไม่สามารถเปิดเผยตัวเลขที่แน่ชัดได้ อย่างไรก็ดีในขณะนี้ทางบริษัทได้ทำหนังสือแจ้งผลการพิจารณาไปยังบริษัทเอกชนเพื่อให้รับทราบผลการประกวดราคาแล้ว และคาดว่าจะสามารถประกาศผลอย่างเป็นทางการได้ในสัปดาห์หน้า แหล่งข่าวกล่าว


แหล่งข่าวรายเดิมกล่าวต่ออีกว่า ในส่วนของการลงนามในสัญญาอย่างเป็นทางการนั้น คาดว่าจะสามารถดำเนินการได้ภายในเดือน พย.49 นี้ ซึ่งระหว่างนี้ทางบริษัทกำลังตรวจสอบรายละเอียดในร่างสัญญา เพื่อให้เป็นไปอย่างถูกต้อง รัดกุมและเหมาะสม และเมื่อทำการลงนามกันแล้วก็จะเร่งให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเริ่มทำงานในทันที โดยจะมีกรอบระยเวลาในการก่อสร้างทั้งสิ้น 30 เดือน


สำหรับรายละเอียดงานของสัญญาที่ 1 ที่บริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด เป็นผู้ชนะกรประกวดราคาจะต้องดำเนินการคือ การก่อสร้างเอ ซึ่งเป็นอาคารสำหรับรองรับบริษัทในเครือบริษัท ปตท.จำกัด เป็นอาคารสูง 36 ชั้น ขนาดพื้นที่ 89,530 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างประมาณ 3,000 บาท


ส่วนสัญญาที่ 2 ที่ บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ชนะการประกวดราคานั้น จะต้องดำเนินการก่อสร้างอาคารบี ซึ่งเป็นที่ตั้งของกระทรวงพลังงาน เป็นอาคารสูง 24 ชั้น มีขนาดพื้นที่รวม 36,560 ตารางเมตร รวมถึงจะต้องทำการก่อสร้างอาคารที่จอดรถ 2 อาคาร สามารถรองรับรถยนต์ได้ 2,420 คัน และอาคารซี ซึ่งเป็นอาคารบริการด้วย ซึ่งมีวงเงินค่าก่อสร้างประมาณ 3,000 บาท แหล่งข่าวกล่าว


สำหรับเงินลงทุนที่ต้องใช้ในการดำเนินโครงการทั้งหมดประมาณ 9,000 ล้านบาทนั้น เบื้องต้นคาดว่าจะนำเงินมาจาก 2 แนวทาง แนวางแรกคือการระดมทุนจากผู้ถือหุ้น ส่วนแนวทางที่ 2 จะทำลักษณะเดียวกับการก่อสร้างโครงการศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ ของบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) คือการออกพันธบัตรเพื่อระดมทุน อย่างไรก็ดีคงต้องรอให้ทางบริษัทที่ปรึกษาทางการเงิน ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการว่าจ้างมาศึกษาความเหมาะสมและกำหนดรูปแบบที่เหมาะสมก่อน แล้วจึงจะสรุปแผนการลงทุนที่แน่ชัดได้


นอกจากนี้แหล่งข่าวรายเดิมยังได้กล่าวถึง การเจรจาเช่าที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เพิ่มเติมเพื่อก่อสร้างโครงการในระยะที่ 2 ด้วยว่า ได้ส่งหนังสือแจ้งความจำนงให้การรถไฟฯ ได้รับทราบแล้วว่าจะขอเช่าพื้นที่เพิ่มเติมอย่างแน่นอน แต่ในส่วนของการลงทุนและรูปแบบคงต้องรอผลการศึกษารายละเอียดที่คาดว่าจะสรุปชัดเจนได้ในช่วงเดือน ม.ค.50 ก่อนว่าจะมีรายละเอียดเป็นอย่างไร ซึ่งคาดว่าจะมีวงเงินลงทุนที่สูงกว่าระยะแรกพอสมควร เนื่องมีสาธารณูปโภค ทั้งขององค์การโทรศัพท์และการประปาที่จะต้องรื้อย้าย ซึ่งจะต้องมีการจ่ายค่าชดเชย และในเรื่องของอัตราค่าเช่าที่ดินเองก็เป็นต้นทุนหนึ่งที่จะมีผลทำให้วงเงินการลงทุนสูง


แหล่งข่าวกล่าวต่ออีกว่า ก่อนที่จะมีการขยายเฟส 2 อย่างเต็มรูปแบบ ทางบริษัทจะมีการขยายพื้นที่อาคารเพิ่มเติม เพื่อรองรับลูกค้าบางส่วนก่อน เนื่องจากยังมีหลายรายที่โครงการในระยะแรกไม่สามารถให้การรองรับได้ และที่สำคัญต้องมีการขยายพื้นที่เพิ่มเพื่อรองรับลูกค้าที่อยู่ในกลุ่มบริษัทเครือทีพีไอด้วย ซึ่งรายละเอียดจะชัดเจนในเร็วๆ นี้


อย่างไรก็ดี แหล่งข่าวได้กล่าวถึงความกังวลต่อกรณีการเจรจาเช่าพื้นที่ของการรถไฟฯ เพื่อลงทุนในเฟส 2 ด้วยว่า แม้ก่อนหน้านี้ทางคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟฯ ที่มีนายเทิดศักดิ์ เศรฐมานพ ประธานบอร์ด ได้เห็นชอบในหลักการไว้แล้ว แต่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง และมีการเปลี่ยนบอร์ดใหม่ทั้งหมดจะส่งผลกระทบต่อการเจรจาเช่าพื้นที่ได้ ซึ่งไม่รู้ว่าจะได้รับความเห็นชอบหรือไม่ และต้องใช้เวลาอีกนานเท่าไรกว่าจะชัดเจน


อนึ่ง สำหรับ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง 6 ราย ที่เป็นผู้ที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Qualification) ซึ่งได้ทำการขึ้นบัญชีไว้กับทางบริษัทเอ็นเนอร์ยี่ฯ พร้อมทั้งได้ร่วมยื่นซองประมูล ประกอบด้วย บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน), บริษัท อิตาเลียนไทย ดิเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน), บริษัท รวมนครก่อสร้าง (ประทเศไทย) จำกัด, บริษัท สายมซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด, บริษัท คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย) จำกัด และบริษัท ไชน่าสเตรท จำกัด

.....

รฟท. ไม่น่าจะปฏิเสธนะ งานนี้หนทางในการลดหนี้ลอยมาเห็นๆ ไม่คว้าไว้ก็ไม่รู้จะว่าไงแล้ว

ช.การช่างเซ็นสร้างศูนย์พลังงาน 2.7 พันล้าน

4 ธันวาคม 2549 15:45 น.

ช.การช่าง ลงนามในสัญญาก่อสร้างศูนย์พลังงานแห่งชาติเฟสแรก มูลค่า 2,700 ล้านบาท

นายปลิว ตรีวิศวเวทย์ ประธานกรรมการบริหารบริษัท ช. การช่าง เปิดเผยว่า เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาบริษัทและบริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด ได้ร่วมลงนามในสัญญาจ้างก่อสร้างอาคาร B เป็นอาคารสูง 25 ชั้น อาคาร C ซึ่งเป็นฐานเชื่อม เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ อาคารจอดรถ 10 ชั้น 2 อาคาร และงานภายนอกอาคารโครงการศูนย์พลังงานแห่งชาติ (Energy Complex) มูลค่าก่อสร้างประมาณ 2,737 ล้านบาท มีระยะเวลาก่อสร้าง 915 วัน

ทั้งนี้ศูนย์พลังงานแห่งชาติ จะตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ด้านหลังอาคารสำนักงานใหญ่ บริษัทปตท. โดยจะก่อสร้างเป็นอาคารประหยัดพลังงานต้นแบบ พร้อมด้วยโรงผลิตไฟฟ้าและน้ำเย็นที่ใช้ก๊าซธรรมชาติเป็นเชื้อเพลิง โดยศูนย์พลังงานแห่งชาติดังกล่าว ยังจะเป็นที่ตั้งของ กระทรวงพลังงาน และเป็นศูนย์รวมธุรกิจพลังงานของประเทศ

นายปลิวกล่าวว่า งานก่อสร้างอาคารประหยัดพลังงานต้นแบบในครั้งนี้ จะช่วยเพิ่มงานด้านรับเหมาก่อสร้างของช.การช่างได้ เพราะเชื่อว่าในอนาคตจะมีการสร้างอาคารประหยัดพลังงานเพิ่มขึ้น ส่วนงานก่อสร้างเฟส 2 ของศูนย์พลังงานแห่งชาตินั้น ช.การช่างจะเข้าร่วมการประมูลด้วยอย่างแน่นอน

www.bangkokbiznews.com

Master Plan .... really huge!
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXpRt6D_fVagOztPoc21acLW5T2V02DGTyyKEkYoRoZRmCHgqFZzPtufWPOyy-c0Pfsuz89N32TceXXy3EK1fjU8

monorail proposed... :eek: connect bangsue and mochid station
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXk0qUk3WVVp3UvWJ7eTTFvguSYE1c-Q708J21Fag1z0_hdwxCLqvS7bWnyCvZ8qEBGQufdHFntOIqfdO83jJXfM

early design by A49.. what do you think?

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXrAehOVJDaJ_ydoXxrWbXDKfKBgRk1tcVrVohPBRvB2t_MPRRSlT2fbKrnFehBPnKDN36Ew-HPuyiJAHgd0DZIw

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXvl7FOwNO1H67fmhCEvlsIpg8YpvXT5Q0jvwnmkH-TVtmdGxk0eq3tTCfdbhvOsz26iHPXIJnRu-jmJgi2J_QJ0

I think it's beautiful. It'd fit in very well.

yeah!

1 MARCH 2007

@construction site..
http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXr7YF-kH4fgmfyo6qmp89qXwg4f2O1XlWDMNRUaCursI99ohCWYqqfwfE4yD8y8Br41T_hU7hIKI-ZaIBSGAI0g

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXqu23mxUZ5uBlYiTLzkTuewrffIWv_VsUdzf952moWSeLYRG3TbGcpUgV7gScr72hViR-xBSP5w74GdPNeB94ro

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXpFvTY9GI4NDgc2pCCbmqVq7InMJUKKcdlGYiQCgvKTbela168xaj4PVNixw7lRiNS9eGAIdQgkAC7VzIBIfBvU

ขอบคุณมากคุณarchstudent ที่อุตส่าห์ออกไปตะลอนๆ ถ่ายรูปนำฝากกันนะครับ :cheers:

Thanks for your updates :okay:

Thanks for your great effort, Arch, I think it will rise soon.

13/08/2007

http://img204.imageshack.us/img204/7696/nationalenergycomplexos7.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Rising...

23/09/2007

http://img215.imageshack.us/img215/2720/dscn7186nf1.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img215.imageshack.us/img215/9601/dscn7189hm7.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

thanks, barth
Where did you take these pics from? SCB Park Plaza?

no, but very close to it.

08/10/2007

From Central Lad Prao

http://img297.imageshack.us/img297/9153/dscn7347ws4.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

^^Lift core is very huge!!

From another direction.
The lift core is almost as big as the PTT tower.
http://img.photobucket.com/albums/v421/pon/ptt.jpg

Oct 06, 2007

Taken from SCB Park Plaza, similar angle to the one taken by barth
Hope it will be more visible soon when it gets taller. :)

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2007-10%20Update/IMG_3285.jpg

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2007-10%20Update/IMG_3286.jpg

01/11/2007

Both towers are now visible from Mor chit BTS Station.

http://img229.imageshack.us/img229/3140/dscn7410largeoc0.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

It will be very massive.

21/11/2007

5 levels added in 2 months. Compare with post #118

http://img116.imageshack.us/img116/8632/dscn75581ss8.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Thanks,Barth

16 Dec. 2007

http://img.photobucket.com/albums/v421/pon/ptt-1.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v421/pon/ptt2.jpg

good job

20 JAN 2008

http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/IMG_0345.jpg

มองจากชั้น 3 สถานีขนส่งหมอชิต จะเห็นชัดว่ามันใหญ่มากๆ

มองจากชั้น 3 สถานีขนส่งหมอชิต จะเห็นชัดว่ามันใหญ่มากๆ

Yeah. Both towers are quite massive (fat :lol:) as I see from my office.

อือๆ ใหญ่มากกกกกกกกกกกกก

แถมแพงมากๆด้วย

สร้างใบหยก ได้สองตึกอะ คิดดู

5555

13/02/2008

Tower A's core has reached the 20th floor, Tower B the 14th

http://img183.imageshack.us/img183/5664/webdscn7976tt4.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img183.imageshack.us/img183/5193/webdscn7975pf5.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

really massive ... especially lift core

The tower A is now as tall as the centara sofitel ladprao.

massive

Feb 21, 2008 :

http://farm3.static.flickr.com/2055/2281443397_b832ccae34_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2064/2281443407_61732bbb54_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3158/2281443413_c7cd9e2049_o.jpg

such a huge project..

Interior Design

Source: Design Concept Co.


http://img253.imageshack.us/img253/3141/69367706du4.jpg (http://imageshack.us)

http://img524.imageshack.us/img524/9885/12506552yb2.jpg (http://imageshack.us)

http://img524.imageshack.us/img524/3218/14010587ar8.jpg (http://imageshack.us)

http://img138.imageshack.us/img138/6352/95761472hw2.jpg (http://imageshack.us)

http://img213.imageshack.us/img213/3521/44371673nu3.jpg (http://imageshack.us)

http://img138.imageshack.us/img138/7008/48745850xx2.jpg (http://imageshack.us)

http://img138.imageshack.us/img138/6086/16814864mq7.jpg (http://imageshack.us)

http://img524.imageshack.us/img524/3458/33268376zi1.jpg (http://imageshack.us)
http://img524.imageshack.us/img524/3458/33268376zi1.a50cb8ad25.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=524&i=33268376zi1.jpg)

thanks .. interior very magnificent

mmmmm ... kinda nice

25/02/2008

This picture taken photo inside car on high way.

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010416.jpg?t=1203942144
http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010415.jpg?t=1203942230
http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010412.jpg?t=1203942317

massive!

a lot of cranes!

Awsome shot!

3/03/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010575.jpg?t=1204548116

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010577.jpg?t=1204548245

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010583.jpg?t=1204548292

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010587.jpg?t=1204548604

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010588.jpg?t=1204548763

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010589.jpg?t=1204548903

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010592.jpg?t=1204548991

Thank you so much K.Fallsangel. :)
Floor to floor is very high.

5/03/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010774.jpg?t=1204718130

March 15, 2008

Too bad that from this angle, it's almost completely blocked by PTT building.


http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2008-03%20Update/IMG_7803.jpg

As of Mar.15 2008

http://farm3.static.flickr.com/2415/2349407177_fa213d335d_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2259/2349407563_80d9b7bf44_o.jpg

Mar,30 2008

http://farm3.static.flickr.com/2102/2376553529_0dccb018b8_o.jpg

1/04/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1030240.jpg?t=1207063101

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1030245.jpg?t=1207063129

02/04/2008

Tower A has reached the 23th floor, Tower B the 18th (which means only 7 left!).

http://img353.imageshack.us/img353/7030/dscn8197om2.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img358.imageshack.us/img358/3642/dscn8200dd7.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img296.imageshack.us/img296/1679/dscn8190px9.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

มองจากสถานีหมอชิตท่าจะสวยดี....เกาะกันเป็นกลุ่มก้อนเลย หุหุหุ

มองจากทางด่วนขั้นที่ 2 สวยกว่าครับ

9/04/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1030451.jpg?t=1207741860

1/05/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1040277.jpg?t=1209692350

http://farm4.static.flickr.com/3048/2448633657_4136c85b14_b.jpg

April 30, 2008

------------------------------------VVVVV---- Here! :D

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2008-04%20View%20from%20Condo/IMG_8038.jpg

21/05/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1040872.jpg?t=1211388355

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1040877.jpg?t=1211388448

เห็นชั้นล่างๆเริ่มติดกระจกบ้างแล้ว...

29/05/2008

A few minutes ago...

Tower A : level 26 under construction, the core has reached level 30/31... แล้วววว
Tower B : level 22 under construction

http://img149.imageshack.us/img149/8945/dscn87171it8.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img155.imageshack.us/img155/5340/dscn87191oo3.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

30/05/2008

More pictures today, from Central Lad Prao

http://img133.imageshack.us/img133/7204/dscn87431xd4.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img401.imageshack.us/img401/2890/dscn87441id4.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img105.imageshack.us/img105/2826/dscn87451ji1.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

On the taller tower, greenish glass facade has been installed on quite a few storeys.

เมื่อไหร่เซนทรัลลาดพร้าวจะปรับปรุงกับเขาเนี่ย....

The construction at night, as of May 15.
http://farm4.static.flickr.com/3046/2551434118_8ba297e60e_o.jpg

Progress.
http://farm4.static.flickr.com/3163/2550631519_6f7c74abc0_o.jpg

Spectacular

Last week
8 June, 2008

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2008-06%20Update/IMG_0425.jpg

It's getting there...

And now, Glasses are installing in lavel 1,2,3.

16/07/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1060773.jpg?t=1216228588

Am I seeing things or are they using green, reflective glass.. :(

green reflective glass :)

yikes

26/07/2008

http://img74.imageshack.us/img74/3152/webdscn9142no3.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Pictures taken from various locations over the last 4 days...

http://img244.imageshack.us/img244/4700/webdscn9259oz1.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img181.imageshack.us/img181/820/webdscn9253fr4.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img515.imageshack.us/img515/8053/webdscn9260df4.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

^^Wow!! It's getting tall now.

กระจก ดู ดี จัง

ย่านนี้ตึกระจกเยอะดีจัง

It think these two towers had already topped out. But the taller one still shorter than Shin3 Tower. :(

Update from official website

31/08/2008

http://www.synteccon.com/2005/TH/projects/upload/detail/picbig899.jpg

4-10-08

http://img361.imageshack.us/img361/9237/img7013hw4.jpg

http://img361.imageshack.us/img361/3942/img7014nz5.jpg

Very Massive!! contributes a lot to the Northern skyline!.

There is something about PTT, still alive in mine.

^^ hohohohho


btw, the whole building is just wayyyy huge!!

17/10/08

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1080189.jpg?t=1224264117

นึกนี้ผ่านมองเห็นได้ทุกวันเลย นับวันยิ่งชอบ ยาว ใหญ่ ได้ใจสาว ๆ จริง ๆ --"

นึกนี้ผ่านมองเห็นได้ทุกวันเลย นับวันยิ่งชอบ ยาว ใหญ่ ได้ใจสาว ๆ จริง ๆ --"


:uh:


:)

ติดเรทไปมั้ยคับ...

จากสวนรถไฟครับ
23/10/08

http://img91.imageshack.us/img91/3038/img7785cy2.jpg

http://img393.imageshack.us/img393/3153/img7787sz1.jpg

http://img393.imageshack.us/img393/2366/img7789nh7.jpg

http://img171.imageshack.us/img171/6462/img7803al6.jpg

http://img371.imageshack.us/img371/5314/img7810rg4.jpg

http://img371.imageshack.us/img371/1319/img7817jw4.jpg

http://img381.imageshack.us/img381/8901/img7823xs0.jpg

http://img394.imageshack.us/img394/7350/img7824bg7.jpg

http://img381.imageshack.us/img381/3129/img7825ur8.jpg

http://img394.imageshack.us/img394/2016/img7828ow1.jpg

http://img381.imageshack.us/img381/1150/img7822vg7.jpg

http://img381.imageshack.us/img381/9452/img7847xb5.jpg

http://img381.imageshack.us/img381/8286/img7846ay3.jpg

in just two words: TOTALLY AWESOME!!
Thank u for the pics!!

อยากให้สูงอีกอะ ฐานยังใหญ่อยู่เลย

ทั้งสวย ทั้ง Modern
เป็นตึกที่ดูดีที่สุดเลยใน กทม. ตอนนี้
ขอบคุณ Kendo ที่ถ่ายภาพสวย ๆ มุมสวย ๆ มาฝาก

ชอบครับ ยังสูงได้อีก

How many floors left?

I hope they are taller.

ชอบมาก ทั้งยาวใหญ่ ได้ใจจริงๆ กระจกทั้งน้าาานนนน อยากเห็นแบบนี้มานานแล้ววว นี่แหละ สีลม2

สวยมากครับ แต่ไม่สูงกว่านี้แล้วครับ เพราะดูเหมือนจะสร้างถึงชั้นสูงสุดแล้ว
มองจากห้องผม ตึกนี้ยังเตี้ยกว่าชิน3 และscbเลย :(

สวยดีคับ แต่น่าจะสร้างซัก 100 ชั้นเนอะ แข่งกับ ปิโตรนาสไปเลย :)

เออ มันใย๊ใหญ่ เนาะ
อวบอ้วนอะ ตึกกระจกแถวๆนั้น สวยๆทั้งนั้นเลย กระจุกกันไว้ เป็นประตูต้อนรับสู่ bangkok ได้ดีมาก ถ้ามาจากดอนเมือง หุหุ...

10/12/2008

http://img224.imageshack.us/img224/9283/dscn978350ji7.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img392.imageshack.us/img392/6408/dscn978250oi8.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img56.imageshack.us/img56/2605/dscn978150gp9.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Awsome!, Thanks Barth!

wow! really fat. :eek:

Nice pics Barth!!

Such a great cluster in that area, luv it:)

1 Jan. 09

http://img.photobucket.com/albums/v421/pon/sbp2.jpg

very fast.

^^ Took forever for it to get started though

11-01-09

http://img147.imageshack.us/img147/9422/img9365vs6.jpg

fantastic curves

19/01/2009

http://img294.imageshack.us/img294/3726/dscn98801152qr0.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Stunning!

Love it!!!! Thanks barth.

One month has passed, any updates avaible? THX

.

Here's the long awaited update!

pictures taken between the 18th and the 22nd of february :)

http://img15.imageshack.us/img15/3575/webdsc00558.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img15.imageshack.us/img15/607/webdsc00559.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img16.imageshack.us/img16/7444/webdsc00561.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img17.imageshack.us/img17/3448/webdsc00563.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img18.imageshack.us/img18/9233/webdsc00564.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img21.imageshack.us/img21/8681/webdsc00565.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img12.imageshack.us/img12/7541/resizeddscn9926.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img12.imageshack.us/img12/9465/resizeddscn9924.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

i love this fat green bitch so much

I love the front

http://img12.imageshack.us/img12/7541/resizeddscn9926.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)





love this pic.....doesn't look like BKK...glass cluster :)

wow !!!

They are a glassy towers. I haven't seen many glassy clusters in Bangkok and it is
located in the nothern corridor.

A bit too fat but hey!! it looks fine!

Wow, great update barth!

MERCI BEAUCOUP :)

.

Wow nice cluster!

24/02/2009

http://img12.imageshack.us/img12/3120/webdscn9932.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img15.imageshack.us/img15/7999/webdscn9933.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

http://img16.imageshack.us/img16/2057/webdscn9934.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Love the top

NIce but doesn't look that tall.

สวยจริงแต่น่าจะสูงกว่านี้สักหน่อย...

06/03/2009

Pretty hard to find a good spot to take a picture showing the front side of the building!
The red building is the Thai newspaper Than Sethakit's head office.

http://img22.imageshack.us/img22/3/resizeddscn9951.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

Thank you very much for your effort, barth

.

Yep, Thanks a lot Barth!! :)

24/3/2009

http://farm4.static.flickr.com/3590/3382236886_35a335f04e_o.jpg

Looks good from this angle. Looks like KPF's building in Abu Dhabi.

Curve นั้นทำให้อาคารดู smooth ขึ้น ไม่แข็งทื่อ

ดูดีใช่ย่อย แต่เปลืองกระจกมากเลยอะ


หุหุ

i like its beautiful oval shape.

วิวนี้สวยจังครับคุณ pon, thanks krub

งาม

01/04/2009

http://i656.photobucket.com/albums/uu287/barthoche/web_DSC00660-1.jpg (https://addons.mozilla.org/firefox/1174)

โพสเกินครับ

]โอ้ยๆๆๆ สวยงามมาก สวยๆๆๆๆๆๆ ถ้าตึกนี้ได้อยู่ย่านดาวทาวน์นะ ไม่ต้องบอกเลย ขอบคุณนะครับที่อุสาห์ถ่ายมาให้ดู
:cheers:

Energy Complex wins Bt5 bn loan from KTB

By The Nation 3/04/2009


Energy Complex Co Ltd has obtained a Bt5 billion long-term refinancing loan from Krung Thai Bank, to finance the construction of the Energy Complex on Vibhavadi Road.


The bank yesterday also signed the loan agreement with the company's shareholders - PTT Plc and PTT Exploration and Production Plc, for another Bt2.5 billion. The loan maturity is 13 years.


The energy-saving complex, with two towers, is designed to be the centre of energy agencies and organisations. PTT and PTTEP holds an equal stake in the developing company.

29 march 2009:

http://img27.imageshack.us/img27/8070/3394974896e65928284eoc.jpg

Not really an update cos I took this one on March 11 for (crappy) moblie cam.

It was from Shinawatra Tower III
Too bad I didn't have my camera with me
:(


http://img.photobucket.com/albums/v601/cHemon1/2009-04%20Update/Image011.jpg

Just wish the area matched those buildings

^^ yeah, they would perfectly fit on Silom, Sathorn or Sukhumvit Road

probably just next to Nana Station to replace that huge gost thing
or on that plot almost opposite of Sofitel Silom Hotel
or... at the last remaining low-rise corner of Asok intersection

... just my dreams :D

Today 29 April 2009

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1110331.jpg?t=1241018444

massive

โอ้ยๆๆ มันสวย มันใหญ่ มันโอ่อ่าาา ชอบบ นั่งผ่านทุกวันก็ยังจ้องๆๆแต่ตึกนี้

ช่วยเขียนจดหมายไปบแอกเจ้าของโครงการให้ต่อให้มันสูงกว่านี้หน่อยสิค่ะ:bash: