Renaissance Koh Samui Resort & Spa-Open Dec 2005
and Courtyard by Marriott Bangkok-Open 2007

ERAWAN เทกโรงแรมที่เกาะสมุย-จ้าง Marriott บริหาร


บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป (ERAWAN) เทกบริษัท อามัน เซน (AZ)มูลค่า 173.78 ล้านบาท ที่ทำกิจการโรงแรมบุรีรายา รีสอร์ท แอนด์ สปา สมุย พร้อมทำสัญญาจ้างบริหาร 2 โรงแรมกับ Marriott Hotels (Thailand) Ltd

นายกษมา บุณยคุปต์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป (ERAWAN) กล่าวว่าบริษัทซื้อหุ้น 99.99% บริษัท อามัน เซน (AZ) ซึ่งประกอบกิจการโรงแรมบุรีรายา รีสอร์ท แอนด์ สปา สมุย รายละเอียดรายการดังนี้

วันที่เกิดรายการ วันนี้ (4 ก.ค.) ผู้ขาย : ผู้ถือหุ้นAZ ดังนี้
1.Emtec Mutimedia Asia Pacific Pte Ltd หุ้นบุริมสิทธิ 4,679,999 หุ้น

2.Mr Lim Sin Hi 1 หุ้นบุริมสิทธิ
3.นายโสภณวิชย์ คู่อรุณ หุ้นสามัญ 840,000 หุ้น

4.นายปิยะพล คู่อรุณ หุ้นสามัญ 2,400,000 หุ้น
5.นางสาวนิตยา ไพนุพงศ์ หุ้นสามัญ 840,000 หุ้น

6.นายสุธรรม แซ่เจีย หุ้นสามัญ 840,000 หุ้น
7.นางสาววชิราภรณ์ คู่อรุณ หุ้นสามัญ 2,399,994 หุ้น

AZ ทำธุรกิจโรงแรมบนเกาะสมุย คือโรงแรมบุรีรายา รีสอร์ท แอนด์ สปา ตั้งอยู่อ่าวละไม ด้านตะวันออกเฉียงใต้เกาะสมุย ที่ดิน 14-2-85 ไร่ โรงแรมห้องพักทั้งหมด 78 ห้อง แบ่งเป็นห้องพัก Deluxe rooms และ Suites รวม 45 ห้อง ห้องพัก Pool Villa อีก 33 ห้อง บริการอื่นๆ ประกอบด้วย บริการ SPA มี Treatment Rooms 5 ห้อง และศาลา Treatment 6 ศาลา บริการจัดเลี้ยง 1 ห้องจัดเลี้ยง ความจุ 80 คน บริการอาหารและเครื่องดื่ม 2 ห้องอาหาร และ 1 ห้อง Fitness

การบริหารหลังซื้อหุ้น : AZ ทำสัญญาจ้าง Marriott Hotels (Thailand) Ltd บริหารโรงแรม 30 ปี มีแผนจะเปลี่ยนแปลงชื่อโรงแรมเป็น "Renaissance Koh Samui Resort & Spa" และชื่อบริษัทเป็น บริษัท เอราวัณ สมุย หลังปรับปรุงโรงแรมตามมาตรฐาน Marriott แล้วเสร็จ
ในช่วงเดือนธันวาคม 2548


ถือหุ้นหลังซื้อ 11,999,994 หุ้น 99.99% เป็นหุ้นสามัญ 7,319,994 หุ้น หุ้นบุริมสิทธิ 4.6 ล้านหุ้น มูลค่า 173,778,242 บาท

งบการเงิน ณ วันที่ 31 พ.ค. ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี AZ สินทรัพย์สุทธิตามบัญชี (Book Value) 67.2 ล้านบาท สินทรัพย์รวม 602.2 ล้านบาท เป็นสินทรัพย์ถาวร 597.6 ล้านบาท หนี้สินรวม 535.0 ล้านบาท รวมเงินกู้ยืมธนาคาร 349.5 ล้านบาท และเงินกู้ยืมกรรมการชุดเดิม 122.5 ล้านบาท

วันนี้ บริษัทย่อย ERAWAN 2 แห่งได้ทำสัญญาจ้าง Marriott Hotels (Thailand) Ltd เป็นผู้บริหารกิจการโรงแรมภายใต้ brand Renaissance และ Courtyard by Marriott ดังนี้

- บริษัท อามัน เซน บริษัทย่อยหลัง ERAWAN ถือหุ้นแล้ว ได้ทำสัญญาจ้าง Marriott Hotels (Thailand) Ltd

- บริษัท เอราวัณ ราชดำริ ชื่อเดิมบริษัท มหาดเล็กหลวง เรียลเอสเทท ได้ทำสัญญาจ้าง Marriott
Hotels (Thailand) Ltd บริหารโรงแรมภายใต้ชื่อ Courtyard by Marriott Bangkok ระยะเวลาจ้างบริหาร 30 ปี นับจากวันที่โรงแรมเปิดบริการ

บริษัท เอราวัณราชดำริ อยู่ระหว่างปรับเปลี่ยนอาคารชุดพักอาศัย 14 ชั้น ให้เป็นโรงแรม 4 ดาว 316 ห้องพัก คาดจะใช้เงินลงทุน 1,000 ล้านบาทโดยประมาณ งานก่อสร้างจะเริ่ม ต.ค.เสร็จพร้อมเปิดดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2550


Source : STOCK Exchange of Thailand : Jul 4, 2005

เอราวัณลุยโรงแรม-รีสอร์ทผุด10โครงการ

ดิ เอราวัณ กรุ๊ป สยายปีกหลังรี-แบรนด์ รุกธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทเต็มที่ คาด 2 ปีติดอันดับธุรกิจโรงแรมชั้นนำของไทย จ่อคิวลงทุนเพิ่มโรงแรมใหม่อีก 6 แห่งตามแหล่งท่องเที่ยวหลัก


ดันยอดรายได้ 2,500 ล้านบาท ล่าสุดลงทุน 1,300 ล้านบาท ดึงแมริออทเข้าบริหาร 2 โรงแรมใหม่ เปิดตัวแบรนด์ใหม่แมริออท คาดสิ้นปีโต 30%


หลังจากมีปรับโครงสร้างการถือหุ้นใหญ่ มาเป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นคนไทย ได้แก่ กลุ่มตระกูลวัฒนเวคิน และตระกูลว่องกุศลกิจ ถือหุ้นสัดส่วน 33% และ 49% ตามลำดับ จากเดิมที่ผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่เป็นผู้ถือหุ้นจากต่างประเทศนั้น ทำให้มีการกำหนดทิศทางของบริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน ) ใหม่ พร้อมปรับภาพลักษณ์ (Re-brand) องค์กรใหม่ในวันที่ 15 มิ.ย.ที่ผ่านมา ในชื่อบริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน ) และหันมารุกธุรกิจด้านโรงแรมรีสอร์ทมากขึ้น

นายกษมา บุญยคุปต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า หลังจากปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้นและทำ รี-แบรนด์ ได้มีการกำหนดทิศทางธุรกิจใหม่ ด้วยเป้าหมายการเป็นผู้ดำเนินธุรกิจด้านโรงแรมและรีสอร์ทชั้นนำของประเทศ

นายไพสิฐ แก่นจันทร์ รองประธานบริหารฝ่ายธุรกิจโรงแรม บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า เป้าหมายการเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมโรงแรม วางแผนไว้ภายใน 2 ปี จะเพิ่มจำนวนโรงแรม-รีสอร์ทอีก 6 แห่งรวมเป็น 10 แห่งจากเดิมที่มีอยู่แล้ว 4 แห่ง อาทิ โรงแรมแกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ กรุงเทพฯ, โรงแรมเจ ดับบลิว แมริออท กรุงเทพฯ, และโรงแรมใหม่ 2 แห่ง คือ เรเนซองส์ เกาะสมุย รีสอร์ท แอนด์ สปา และคอร์ทยาร์ด โดยแมริออท กรุงเทพฯ ซึ่งจะเปิดให้บริการในไตรมาสสอง ปี 2550

"โรงแรมใหม่อีก 6 แห่งนั้น ทางบริษัทกำลังทำการพิจารณาในการเลือกสถานที่ก่อสร้าง โดยพิจารณาจากการเป็นสถานที่ท่องเที่ยวหลักที่สำคัญๆ ส่วนรายได้ในปีนี้คาดว่าจะเพิ่ม 30% จากผลประกอบการปีที่ผ่านมา 800 ล้านบาท และจากการเปิดโครงการใหม่ในปีหน้าจะทำให้มียอดรายได้เพิ่ม 2,500 ล้านบาท" นายกษมา กล่าว

สำหรับโครงการใหม่ของเอราวัณ กรุ๊ป มีมูลค่าการลงทุนรวม 1,300 ล้านบาท ประกอบด้วย โรงแรมคอร์ทยาร์ด โดย แมริออท ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว เน้นลูกค้านักธุรกิจและนักการทูต โดยบริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป ได้ลงทุนเป็นปรับสภาพเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ พาร์คเลน แมนชั่น ซึ่งเป็นทรัพย์สินของบริษัท มาเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว ด้วยงบลงทุน 1,000 ล้านบาท เป็นโรงแรมคอร์ทยาร์ด โดย แมริออท ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มโรงแรมภายใต้แบรนด์แมริออท อินเตอร์เนชั่นนอล บนพื้นที่ 2.1 หมื่นตารางเมตร 316 ห้องพัก ในซอยมหาดเล็กหลวง คาดว่าจะเปิดทำการได้ในไตรมาสสอง ปี 2550

อีกโครงการคือ เรเนซองส์ เกาะสมุย รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งเดิมเป็นบุรีรายา รีสอร์ท แอนด์ สปา เกาะสมุย เป็นโครงการของกลุ่มทุนประเทศสิงคโปร์ ในชื่อบริษัท อมันเซน จำกัด (Amanzen Co.,Ltd.) โดยบริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป ได้ซื้อกิจการมาด้วยมูลค่า 300 ล้านบาท ซึ่งเรเนซองส์ เป็นแบรนด์รีสอร์ทของกลุ่มโรงแรมแมริออท อินเตอร์เนชั่นนอล ที่วางจุดขายให้เป็นบูติครีสอร์ท มีห้องพัก 78 ห้อง ซึ่งคาดว่าจะสามารถปรับโฉมได้สมบูรณ์แบบได้ในปลายปีนี้ โดยมีสัญญากับกลุ่มโรงแรมแมริออท อินเตอร์เนชั่นนอล 30 ปี

ด้านนายเจฟ การ์ไซด์ รองประธานบริหารกลุ่มโรงแรมแมริออท อินเตอร์เนชั่นนอล เปิดเผยว่า การนำแบรนด์ที่กลุ่มแมริออท ทั้ง 2 เข้ามา ถือว่าเป็นการเติมช่องว่างทางการตลาดที่แมริออทยังไม่มีในขณะนี้ ทั้งบูติครีสอร์ท และโรงแรมระดับ 4 ดาว


Source : Bangkok Business News : Jul 5, 2005

English Version

Subject : Purchase of Aman Zen Co.,Ltd.'s shares and Signing
of 2 Management Agreements with Marriott Hotels
(Thailand) Limited


To: President
The Stock Exchange of Thailand


The Erawan Group Public Company Limited would like to
disclose the details of the transaction made by the company to
purchase shares in Aman Zen Company Limited and the signings of
Management Agreements by its subsidiary companies as follows :

(1) The Erawan Group Plc. has acquired 99.99% of Aman Zen Co.,
Ltd's shares


Transaction date : 4 July 2005

Buyer : The Erawan Group Plc. ("ERAWAN")

Sellers : Shareholders of Aman Zen Co.,Ltd.("AZ") as follows


1. Emtec Multimedia Asia Pacific Pte Ltd
No. of preferred shares 4,679,999


2. Mr. Lim Sin Hin
No. of preferred share 1


3. Mr. Sopolwit Kuarun
No. of common shares 840,000


4. Mr. Piyapol Kuarun
No. of common shares 2,400,000


5. Miss Nitaya Painupong
No. of common shares 840,000


6. Mr. Sutham Sae jia
No. of common shares 840,000


7. Miss Wachiraporn Kuarun
No. of common shares 2,399,994


The sellers have not any relation with the company and
executives of the company.



Type of Business : AZ operates Buriraya Resort and Spa, a
boutique hotel situated on a 14-2-85-rai land at Lamai Beach,
southeastern coast of Koh Samui. The hotel has 78 rooms in
total, 45 of which are Deluxe rooms and Suites while the
remaining 33 are luxurious pool villas. Other facilities
include 5 treatment rooms and 6 treatment salas for Spa
services, 1 banquet and function room with a capacity of
80 persons, 2 food & beverage outlets, and 1 fitness room.


Post-acquisition Management : On 4 July 2005, AZ has
appointed Marriott Hotels (Thailand) Limited ("Marriott") as
the hotel operator through the signing of a 30-year Management
Agreement. Renovation of the properties to upgrade to the
standard required by Marriott is scheduled to complete in
December 2005. Consequently, the property's name will be
changed to "Renaissance Koh Samui Resort & Spa" and the
company's name to "Erawan Samui Company Limited".


Shareholding prior acquisition : N/A


Shareholding after acquisition : 11,999,994 shares or
99.99% of the total shares


Shares and the purchase price : Total number of 7,319,994
common shares and total number of 4,680,000 preferred shares,
grand total of 11,999,994 shares.Total value 173,778,242 Baht


Basis used for valuation : Fair value for the hotel property,
approximately Baht 700 million (determined by using discount
cashflow method with the assumptions that Marriott is the hotel
operator and yield internal rate of return of approximately 14%)
adjusted by net working capital and subtracted by liabilities.

AZ's balance sheet as at 31 May 2005 (unaudited) shows
shareholders' equities or book value of Baht 67.2 million with
total asset of Baht 602.2 million (property, plant, and
equipment of Baht 597.6 million) and total liabilities of Baht
535.0 million (including loans from banks of Baht 349.5 million
and loans from directors of Baht 122.5 million).


Sources of funds : Loans from financial institutions and
internally-generated cashflow (total transaction value is Baht
296 million, comprised of Baht 174 million for share purchase
and Baht 122 million repayment of directors'loans)


The share acquisition by ERAWAN as mentioned above is not
classified as a transaction under the Stock Exchange of
Thailand's Rules, Procedures and Disclosure of Information
Concerning the Acquisition and Disposition of Assets of Listed
Company and Connected Transaction


(2) On 4 July 2005, subsidiary companies of ERAWAN has engaged
into two separate Management Agreements with Marriott Hotels
(Thailand) Limited to be the hotel operator of their respective
properties, one under the "Renaissance" brand and the other under
"Courtyard by Marriott". The details are as follows :


- Aman Zen Company Limited : Details are elaborated in (1)


- Erawan Rajdamri Company Limited (formerly"Mahadlekluang
Real Estate Co., Ltd.") : Signed a 30-year Management Agreement
with Marriott Hotels (Thailand) Limited to operate a hotel under
the name,"Courtyard by Marriott Bangkok". This subsidiary
company is in the process of converting its 14-floor Parklane
Mansion service apartment into a 316-room 4-star hotel. Total
investment is approximately Baht 1,000 million with renovation
works planned to begin in October 2005. The hotel's grand opening
is scheduled for the second quarter of 2007.

For acknowledgement.


Respectfully yours,

(Mr.Kasama Punyagupta)
President & CEO

Erawan Group plans two hotel projects


Suchat Sritama

Erawan Group Plc plans to expand its interest in the hotels and resorts business by investing in two projects in Bangkok and on Samui Island worth a combined Bt1.3 billion.

The group’s president and CEO Kasama Punyagupta said the first project, a renovation of the Park Lane Mansion serviced apartments owned by Erawan Group, is located on Rajadamri Road near the group’s flagship hotel, the Grand Hyatt Erawan Bangkok.

The group will spend Bt1 billion to develop the 316-room property, which will open for business in the second quarter of 2007 as Courtyard by Marriott Bangkok. Courtyard by Marriott is a business unit of Marriott International, one of the world’s top three hotel chains.

Erawan Group signed a 30-year management contract yesterday with Marriott.

The second project is the 100-per-cent acquisition of Singapore-owned five star Buriraya Resort and Spa on Samui for Bt300 million.

The resort, located on Lamai Beach, has been open for two years. The 58 villas will be renamed Renaissance Kho Samui Resort and Spa, another brand managed by Marriott. The resort is scheduled to open late this year.

Kasama said the two projects would position Erawan Group as one of Thailand’s leading hotel developers and owners following its corporate renaming on June 15.

The group was formerly named Amarin Plaza Plc. It owns 74 per cent of Grand Hyatt Erawan, and 100 per cent of the JW Marriott. It also owns the Amarin Plaza, luxury shopping arcade Erawan Bangkok, and Ploenchit Centre on Sukhumvit Road.

The group expects revenue from its hotels and resorts to increase from 70 per cent to 90 per cent of its total revenue after opening the two new projects. Its shopping centre revenue will drop from 30 per cent to less than 10 per cent.

Geoff Garside, executive vice president of Marriott said the firm would invest more in Thailand in line with the country’s growing tourist industry.


Source : THE NATION : Jul 5, 2005

Erawan to open two new hotels


SUJINTANA HEMTASILPA

With the focus now on hotels and resorts, The Erawan Group, formerly Amarin Plaza, yesterday announced a 1.3-billion-baht investment in two hotel projects and signed a 30-year management contract for the two properties with Marriott International Inc.

The partnership with Marriott International, a leading US-based international hotel-management chain, will result in the introduction of two new hotel brands under the Marriott umbrella in Thailand, The Courtyard and The Renaissance, according to Kasama Punyagupta, president and chief executive officer.

The total investment will come from the company's cash flow and loans from local financial institutions, which will lift the company's current debt-to-equity ratio up to 1.3 from 1.0 now, said Mr Kasama.

The first project, named Courtyard by Marriott Bangkok, is located off Rajdamri Road in Bangkok, just behind the Four Seasons Hotel. The Erawan Group is spending one billion baht transforming its Park Lane Mansion serviced apartment into a 316-room four-star hotel, targeting business travellers. It is expected to be operational in the second quarter of 2007.

In the second project, the group has spent 300 million baht acquiring all shares of the two-year-old five-star Buriraya Resort and Spa on Koh Samui from Singapore-based Amanzen Co. The hotel is now under renovation and has been renamed the Renaissance Koh Samui Resort and Spa. It is positioned as a five-star deluxe hotel. Renaissance is Marriott's global brand for luxurious boutique-de{AAC}cor hotels with the highest growth rate.

On completion, Renaissance will be the second global hotel brand on the resort island after Le Me{AAC}ridien, he said.

Ed Hubennette, vice-president for Asia and South Pacific of Marriott International, said both the Renaissance and Courtyard brands had a promising future in Thailand.

As the Thai economy continues to grow, the demand for four-star accommodation for business travellers will grow rapidly in the country's provincial areas. This will enable its Courtyard brand in particular to expand rapidly, said Mr Hubennette.

"Before, the company has been involved in a variety of real estate-development businesses. From now on, we will focus on hotel and resort development with an ambition to become a leader in this business within the next three years," he said.

Amarin Plaza officially changed its name to The Erawan Group Plc on June 15.

Besides the two new properties, The Erawan Group is a 74% shareholder of the five-star Grand Hyatt Erawan Bangkok hotel and the sole owner of the JW Marriott Bangkok, another five-star hotel. Its non-hotel businesses include the Amarin Plaza, Erawan Bangkok and Ploenchit Center.

Right now, hotel business contributes more than 80% to the group's revenue, while retail business accounts for almost 20%, according to Mr Kasama.

In the next three years, when the operations of the two new hotels are well established, he anticipated the revenue contribution from the retail business to drop to less than 10%, while its total revenue could increase by 30% from the projected 800 million baht this year.

Erawan Group shares (ERAWAN) in the Stock Exchange of Thailand yesterday closed at 1.78 baht, down two satang, in trade worth 187,000 baht.

Source : Bangkokpost : Jul 5, 2005

ดิเอราวัณแช่แข็งธุรกิจค้าปลีกทุ่ม1.3พันล.รุกโรงแรมดึงแมริออทบริหาร

ผู้จัดการรายวัน –เอราวัณ กรุ๊ป สยายปีก หลังปรับโครงสร้างบริษัทเสร็จ ประเดิมลงทุน 2 โรงแรม ใหม่ รวม 1,300 ล้านบาท คอร์ทยาร์ดกรุงเทพฯ และเรเนซองส์ เกาะสมุย รีสอร์ท แอนด์ สปา ดึงเชนใหญ่ “แมริออท” เข้าบริหาร จับลูกค้านักธุรกิจและนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เผยแผนธุรกิจ 3 ปี เปิดโรงแรมเพิ่มเป็น 10 แห่ง เน้นจังหวัดท่องเที่ยว

ตามที่บริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน ) (AMARIN) ดำเนินธุรกิจ โรงแรม แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ ราชดำหริ และ เจ ดับบลิว แมริออท สุขุมวิท ได้ปรับโครงสร้างบริษัทโดยซื้อหุ้นคืนจากผู้ถือหุ้นต่างชาติ ทำให้ 80% ของสัดส่วนผู้ถือหุ้นเป็นของคนไทยใน 2 ตระกูลผู้ก่อตั้งบริษัท คือ ตระกูลว่องกุศลกิจ ทำธุรกิจในกลุ่มบ้านปูและน้ำตาลมิตรผล และกลุ่มตระกูลวัฒนเวคินทำธุรกิจสถาบันการเงินเกียรตินาคิน โดยเมื่อวันที่ 15 มิถุนายน 2548 บริษัทได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ เพื่อเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด(มหาชน ) (ERAWAN) พร้อมแจ้งนโยบายบริษัท ที่จะให้ความสำคัญในธุรกิจโรงแรมให้มากขึ้น โดยจะขยายธุรกิจออกสู่ต่างจังหวัดจับพื้นที่ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว

นายกษมา บุณยคุปต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการใหญ่ บมจ. ดิ เอราวัณ กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัทได้ใช้เงินลงทุน 1,300 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโรงแรม 2 โครงการคือ โรงแรมคอร์ทยาร์ด กรุงเทพฯ เงินลงทุน 1,000 ล้านบาท และเรเนซองส์ เกาะสมุย รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งทั้ง สองแห่งนี้ เป็นชื่อโรงแรมในกลุ่มแมริออท โดยบริษัทได้เซ็นสัญญากับบริษัท แมริออท อินเตอร์เนชั่นนอล เป็นระยะเวลา 30 ปีให้เข้ามาเป็นผู้บริหาร 2 โรงแรมดังกล่าว โดยใช้เงินกู้จากในประเทศและส่วนหนึ่งเป็นเงินสดของบริษัท
“ที่เลือก แมริออทให้มาบริหารโครงการเพราะถือเป็นเชนที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นที่ยอมรับของลูกค้าติด 1 ใน 3 ของโลก แต่ทั้งนี้บริษัทไม่ได้จับมือเฉพาะกับแมริออทเท่านั้น แต่เปิดกว้างทุกเชนตามความเหมาะสม”
สำหรับโรงแรม คอร์ทยาร์ด กรุงเทพฯ เดิมเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ “พาร์คเลน แมนชั่น” ในซอยมหาดเล็กหลวง ตั้งอยู่หลังโรงแรม โฟร์ซีซั่น โดยบริษัทได้ซื้ออาคารแล้วนำมาปรับปรุงเป็นโรงแรม 4 ดาว จำนวน 322 ยูนิต จับกลุ่มลูกค้านักธุรกิจ สาเหตุที่บริษัทลงมาเปิดโรงแรม 4 ดาว เพราะได้ศึกษาตลาดโรงแรมในกรุงเทพฯโดยเฉพาะย่านราชดำหริซึ่งส่วนใหญ่เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว จึงพบช่องว่างของตลาดโรงแรม 4 ดาวที่มีโอกาสเติบโตประกอบกับถ้าต้องการจับลูกค้าชั้นนักธุรกิจจะต้องเป็นโรงแรมที่มีเชนระดับโลกเป็นที่น่าเชื่อถือ ซึ่ง “คอร์ทยาร์ด” ถือเป็นแบรนด์โรงแรมระดับ 4 ดาว ในเครือ แมริออท ที่เป็นที่ยอมรับของนักธุรกิจที่เดินทาง โดยมีสาขาอยู่ทั่วโลกแล้วกว่า 656 แห่ง ในประเทศไทย ถือเป็นครั้งแรกของการเปิดตัว โดยจะเริ่มเข้าปรับปรุงพร้อมเปิดให้บริการและรับรู้รายได้ ในปี 2550
ในส่วนของ เรเนซองส์ เกาะสมุย รีสอร์ท แอนด์ สปา เดิมชื่อ บุรีรายา รีสอร์ท แอนด์ สปา เกาะสมุย โดยเป็นการซื้อกิจการจากกลุ่มอามันเซน เจ้าของเดิมเป็นนักธุรกิจชาวสิงคโปร์ ซึ่งเปิดให้บริการอยู่แล้วในขณะนี้ และรับรู้รายได้ได้ทันที เป็นบูติค รีสอร์ท หรูหรา ระดับ 5 ดาว จำนวน 78 ห้อง โดย แบรนด์“เรเนซองส์” จะเป็นรีสอร์ทระดับหรู ของเชนแมริออท มีสาขาอยู่ทั่วโลก 133 แห่ง และถือเป็นการเปิดตัวครั้งแรกในไทยเช่นกัน ทั้งนี้ เกาะสมุย ถือเป็นเส้นทางที่นักท่องเที่ยวต่างชาติรู้จัก และเดินทางมาเที่ยวจำนวนมาก ขณะเดียวกันยังมีโรงแรมที่เป็นเชนระดับโลกน้อย เพียงแห่งเดียวคือ เลอเมอริเดียน และบริษัทฯถือเป็นรายที่ 2
ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายจะขยายธุรกิจโรงแรมออกต่างจังหวัดให้มากขึ้น เน้นจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว โดยวางเป้าหมายขึ้นเป็นอันดับหนึ่งของผู้ประกอบการธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยภายใน 2-3 ปีข้างหน้า ซึ่งจะวัดที่คุณภาพบริการ รายได้ และกำไร ตั้งเป้า 3 ปี เปิดเพิ่มเป็น 10 แห่งทั่วประเทศ จากปัจจุบันมีของเดิมอยู่ 2 แห่ง และเปิดใหม่อีก 2 แห่ง ดังกล่าวข้างต้น ส่งผลให้สัดส่วนรายได้จะเปลี่ยนไปคือ ใน 3 ปี ธุรกิจโรงแรมจะมีรายได้เป็น 90% และธุรกิจที่ไม่ใช่โรงแรม ซึ่งได้แก่ ศูนย์การค้าจะลดเหลือ 10% จากปัจจุบันธุรกิจนี้สร้างรายได้เข้าบริษัทเป็นสัดส่วนเกือบ 20% สำหรับรายได้บริษัท ปี 2548 คาดว่าจะอยู่ที่กว่า 800 ล้านบาท และใน 3 ปี จะเติบโตอีกไม่น้อยกว่า 30%


Source : MANAGER : Jul 5, 2005

...and This is what the hotel will looks like when it opens in early 2007

Rendering :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/Alucon/Jul08_01.jpg

According to the article above,

The Parklane Mansion, Soi Mahadlek Luang 3-Ratchadamri will be closed for major renovation October 2005 and will opens again in 2007 as Courtyard by Marriott Bangkok

The Parklane Mansion
http://www.amarinplaza.co.th/property/images/palklane.gif

wow.............

Its that white little building in the middle

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04986.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04987.jpg

The crown thing will add to the greatness of this area

Yep, the building look svery lame right now. :D

I dont think they have started renovations on the Courtyard Hotel yet....I walked by and it was like a ghost house.....

They have not, EIA round of approval notication will approve it on Dec 15 :bash:

wow thanks for the heads up.... :D

the EIA approval should be straightforward cause its only a renovation of existing structure...no new floors or additions as far as I know.....

They work really slow.

Arrpoval period takes atlease 3 months and the approval paper will only be released on 15th of every month....I mean...what the hell...:dizzy:

yes, I heard the EIA panel only meets once a month? gosh, like those slow bureaucrats in communist countries....:clown: (reminds me of when I went to Vietnam Embassy to get a visa and had to wake up the government guy behind the counter--he was upset that I would disturb him to do his job... :drool: :goodnight: )

Courtyard Hotel renovation is still a sleeping beauty :fiddle: :angel1: :goodnight: :sleepy: :drool: :angel:

No.ERW001/Kor Mor Sor 001/2006

9 January 2006

Subject : Signing Agreement with The Office of Privy Purse

To : President
The Stock Exchange of Thailand

The Erawan Group Public Company Limited would like to
disclose the signing of an Building Renovation and Land and
Renovated Building Lease Agreement between Erawan Rajdamri
Co.,Ltd., the subsidiary ("Lessee") and The Office of Privy
Purse ("Lessor") on 9 January 2006.The terms and conditions
are summarized as follows :

1) Renovated building: Lessee will renovate the former 15-story
residential building (Park Lane Mansion)
which has been leased from the lessor on
the land , with approximate area of
3 rai and 60 square wah, located on
155/1 Soi Mahadlekluang,1 Rajdamri Road,
Prathumwan, Bangkok, into a 316-room
4-star hotel with the investment not
less than Baht 500 million and will be
solely borne by Lessee (the total
investment is approximately Baht 930
million). Under this agreement, the
renovation must be completed no later
than 31 December 2007.

(Note: the aforesaid hotel will be
operated by Marriott Hotels
Thailand) Limited under the name,
"Courtyard by Marriott Bangkok"
according to the Hotel Management
Agreement signed on 4 July 2005)

2) Lease period of the land and renovated building : 30-year
lease commencing on 1 January 2008 .

3) Lease remuneration and rent :
3.1 Lease remuneration of Baht 70,000,000 paid on the
Agreement's signing date.

3.2 Monthly remuneration during the construction period
(9 January 2006 - 31 December 2007) of Baht 250,000
per month.

3.3 Monthly rent during the 30-year period of Baht 250,000
per month for the first year, to be increased by 5% at
the beginning of each year thereafter.

In addition, the lessee and the lessor also agree to terminate
the former Building Lease Agreement dated 17 June 1987 which
has 30-year lease period during 1 July 1987 to 30 June 2017.

For acknowledgement


Sincerely yours,

(Poom Osatananda)
Executive Vice President & CFO

wow GREAT info!! thanks! I guess the renovation will wake-up soon :)

ERAWANเช่าอาคารเพิ่ม ลงทุน930ล.ผุดรร.4ดาว

โดย กระแสหุ้น


"ดิ เอราวัณ" ตกลงสัญาใหม่ในการเช่าอาคารและที่ดินของสำนักงานและที่ดิน พระคลังข้างที่ เพื่อปรับปรุงให้เป็นโรงแรม 4 ดาว ด้วยเงินลงทุน 930 ล้านบาท

นายภูม โอสถานนท์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน ) หรือ ERAWAN เปิดเผยถึงการเข้าทำสัญญาปรับปรุงอาคาร และการเช่าที่ดินกับอาคารที่ปรับปรุงแล้วของบริษัท เอราวัณ ราชดำริ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย กับสำนักงาน พระคลังข้างที่ เมื่อวันที่ 9 มกราคม ที่ผ่านมา โดย ในส่วนอาคารที่ปรับปรุง ผู้เช่าจะทำการปรับปรุงอาคารชุดพักอาศัย15 ชั้น เดิม(อาคาร Park Lane Mansion) ที่เช่าสำนักงานพระคลังข้างที่ ตั้งอยู่ที่เลขที่ 155/1ซอยมหาดเล็กหลวง 1 ถนนราชดำริ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร ซึ่งปลูกสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่า เนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ 60 ตารางวา ให้เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว ขนาด316 ห้องพัก โดยใช้เงินลงทุนของผู้เช่าเองไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท (คาดว่าจะใช้เงินลงทุนรวม 930 ล้านบาท โดยประมาณ ) และกำหนดให้แล้วเสร็จภายใน วันที่ 31ธันวาคม 2550(อนึ่งโรงแรมดังกล่าวจะบริหารโดย Marriott Hotels (Thailand) Limitedภายใต้ชื่อ "Courtyard by Marriott Bangkok" ตามสัญญาจ้างบริหารโรงแรมที่ได้ลงนามไปแล้วเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2548) ทั้งนี้ สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลาการเช่าที่ดินและอาคารที่ปรับปรุงแล้วในกำหนดเวลาเช่า 30 ปีนับแต่วันที่ 1 มกราคม 2551


ส่วนค่าตอบแทนการเช่าเป็นจำนวนเงิน 70,000,000 บาท ชำระในวันทำสัญญา โดยมีค่าตอบแทนการเช่ารายเดือนในช่วงระยะเวลาปรับปรุงอาคาร (วันที่ 9มกราคม 2549 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550) เดือนละ 250,000 บาท ขณะที่ค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า 30 ปี ปีแรก กำหนดอัตราค่าเช่าเดือนละ 250,000 บาท ส่วนปีต่อๆไป ปรับเพิ่มขึ้นทุกต้นปีๆละ 5% นอกจากนี้ผู้เช่าและผู้ให้เช่า ได้ตกลงยกเลิกสัญญาเช่าอาคารเดิมที่ได้ทำไว้เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2530 ซึ่งมีกำหนดระยะเวลาเช่า 30 ปี ระหว่างวันที่ 1กรกฎาคม 2530 ถึง 30 มิถุนายน 2560 นั้นด้วย ขณะเดียวกัน รายการดังกล่าวเมื่อรวมมูลค่าค่าตอบแทนการเช่าและค่าเช่าตลอดอายุสัญญา
จำนวน 275.3 ล้านบาท กับ มูลค่าโครงการที่ลงทุน จำนวน 930 ล้านบาท แล้วเท่ากับ 1,205.3 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 12.65 ของมูลค่าของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย และเมื่อนับรวมกับรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นในระหว่าง 6 เดือนก่อนวันที่มีการตกลงเข้าทำสัญญานี้แล้ว ขนาดของรายการมีมูลค่าเท่ากับร้อยละ16.64 ของมูลค่าของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ซึ่งเข้าหลักเกณฑ์รายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ ประเภทที่ 2 ดังนั้น บริษัทฯ จะดำเนินการจัดส่งหนังสือแจ้งให้ผู้ถือหุ้นทราบต่อไป

Jan 12, 2006 :

Work will begins within this month, K-TECH is the main contractor..:)

wow...that little Soi Mahadlek-Luang will be bright and busy every night and day (Courtyard renovation plus L&H Hotel construction :bash: )

Symbol: KTECH
Headline: Award of Construction Project - Marriott Courtyard Hotel
Time: 25 January, 2006 : 17.30 hrs.

Ref: KTECH/LD/SET/2006/003

Date: 25 January, 2006

Subject: Award of Construction Project - Marriott Courtyard Hotel

Attention: The President
Stock Exchange of Thailand

K-Tech Construction Public Company Limited ("Company") is pleased to notify
the Stock Exchange of Thailand that the Company has been awarded a contract
by Erawan Rajdamri Company Limited for the construction of the Marriott
Courtyard Hotel.

The subject transaction is normal and is in the ordinary course of the
Company's business and may be summarized as follows:

* Description of Work : Piling, Structural, Architectural and
Mechanical & Electrical Works on a 16 storey
building.

* Commencement Date : 10th January, 2006

* Contract Value : Baht 388,000,000 (Baht Three Hundred Eighty
Eight Million) (excl. VAT).

* Construction Period : 19 months.


Please be informed accordingly.

Yours Faithfully,



Dominic Der Kevorkian
Managing Director

Are you a student,really K.Chad? From your latest post I'm not sure what you are,what an insider you are in the construction business. :)

I think they gonna tear down the building?

Quite confused since Ktech also responsible for "piling work" aswell..

No.

omg :omg: they are using very LOUD jackhammers :rock: :rock: :rock: every day to break up all of the ground all around the building ...I feel very sorry for Mater Dei School..... :cry: they must all have headaches being surrounded by construction projects......

omg :omg: they are using very LOUD jackhammers :rock: :rock: :rock: every day to break up all of the ground all around the building ...I feel very sorry for Mater Dei School..... :cry: they must all have headaches being surrounded by construction projects......
Every classrooms in this school, I believe,has air-conditioning and covered with glass windows so noise pollution might not cause any problem as much as you are concerning na. :)

^^^^ .........
good for them..........

oh IC OK they are fine then... but maybe when Maneeya Tower starts construction again (right next to school) the banging will drive people nuts :hammer: :nuts: :crazy2: :crazy: :dizzy: :naughty: :clown: :tongue4:

oh IC OK they are fine then... but maybe when Maneeya Tower starts construction again (right next to school) the banging will drive people nuts :hammer: :nuts: :crazy2: :crazy: :dizzy: :naughty: :clown: :tongue4:
Well, Do you know when The Maneeya tower will start construction again? :)

no idea...they suddenly stopped construction....just like they suddenly stopped at the Royal Rajadamri Hotel next door....maybe they ran out of money??? dont know when they will start again....

So sad if they run out of money. I hope these 2 projects would start construction pretty soon as Bangkok can't wait any longer.

So sad if they run out of money. I hope these 2 projects would start construction pretty soon as Bangkok can't wait any longer.

hope so

No, both project still going. KTB already insured the project finance.

No, both project still going. KTB already insured the project finance.
Oh! that's cool, but when ????? :)

I already posted the master schdule long time ago, but will say again.

At the end of 1st quarter 2006, main contractor will be chosen and soon work starts.

Oh! It's clear to me now, Thank you so much, Chad.

wow, at Courtyard Hotel....they are ripping out the old swimming pool and everything.... and removing all windows and interiors (looks like they will just keep the "bones" and structure of the building and completely up-date it! cool.....

Feb 20, 2006 :

Could it be anymore denser...;)

http://img111.imageshack.us/img111/1514/img36201zu.jpg

http://img111.imageshack.us/img111/6354/img36189bo.jpg

Oh! I can't breath when I look at these cool pics, it's too dense. Langsuan Ville is elegant.

and remember there are 5 more buildings underconstruction in the area...;)

and remember there are 5 more buildings underconstruction in the area...;)
shocked!!! :runaway: :runaway:

and remember there are 5 more buildings underconstruction in the area...;)
my old home area :) Miss it

my old home area :) Miss it
I've never known that you used to live in that cool area hah? :)

Feb 28, 2006 :

http://img136.imageshack.us/img136/6595/img37179zt.jpg

AHHH!!!!! Dense..!!

Apr 1, 2006 :

http://img461.imageshack.us/img461/1998/p10206885ro.jpg

http://img461.imageshack.us/img461/5874/p10206890tk.jpg

http://img461.imageshack.us/img461/6519/p10206907uv.jpg

Whoa!!! Dense and impressive.

There will be some extra-Bored piling for the Building foundations since the middle of this month, 60 days working period.

May 24, 2006 :

http://img162.imageshack.us/img162/2415/p10308032rv.jpg

http://img162.imageshack.us/img162/8448/p10308041jh.jpg

http://img162.imageshack.us/img162/8070/p10308058ia.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/1772/p10308068dk.jpg

http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/Ratchadamri.jpg

cHemon kap...

this is the wrong location for Courtyard by Marriott...
it should be across the soi (Mahalekluang) from the Goldenland Pavilion, not next to L&H :)

there is not a K-Tech renovating apartnent there already??

KTECH Still working there.

yup KTECH is working VERY hard on renovating the old Park Lane Mansion into the new Courtyard by Marriott

so the Courtyard in next to that? because from wht i remember, oppostie is the low-rise Golden Land office building.

June 8, 2006 :

http://img215.imageshack.us/img215/5924/img43639ww.jpg

The Facilities Building Annex.
http://img76.imageshack.us/img76/8527/img43612xv.jpg

Seems like they changed the design a little bit.

http://www.theerawangroup.com/images/corporate/gallery/courtyard/courtyard-front-perspective.jpg

Entrance Drop-off

http://www.theerawangroup.com/images/corporate/gallery/courtyard/Courtyard-drop-off2.jpg

http://www.theerawangroup.com/images/corporate/gallery/courtyard/Courtyard-drop-off1.jpg

Annex Pool and facilities building.

http://www.theerawangroup.com/images/corporate/gallery/courtyard/Courtyard-pool.jpg

that looks better...........

it looks nice and glassy, I like it.

Jul 17, 2006 :

http://static.flickr.com/75/191485750_0a35e67b61_o.jpg

The building looks so tiny in that area. Tenants wouldn't have a great view!!.

yeah, the guests will have only views of other buildings....but it will be a VERY nice mid-range hotel (in the world-wide Courtyard, and Marriott chain so hotel guests can earn lots of points for Marriott Rewards :) ) and is very good value (right at the Rajadamri central shopping and entertainment heaven zone :tongue2: )

I hope they use that cool aquamarine blue color glass !!

very nice.

Aug 12, 2006 :

http://static.flickr.com/73/213022473_8265cac694_o.jpg

Sep 14, 2006: :)


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-12/P9140034.jpg

Sep 16, 2006: :)

http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-16/P9160023.jpg

Oct 15, 2006::)


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-10-15/PA150007.jpg

Nov 17, 2006 :

http://static.flickr.com/101/300066002_7d19be926a_o.jpg

The Courtyard Marriott website says that the Courtyard in Bangkok will open in July 2007 :okay:

Feb 17, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-02-01/P2170003.jpg

April 4, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4040029.jpg

Sucks in comparison to this:
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/Alucon/Jul08_01.jpg

Maybe the other side got a better treatment?

^^yeah, it looks cheap in a way!

hope that the interior will be something totally different from its look.However,I don't expect that much..It's just Courtyard.

May 13, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P5120020.jpg

I agree, its not as nice or glassy as the rendering, but its still good...clean lines, big windows, consistent harmonious look (not like The Frankenstein Madison on Sukhumvit)....I think it will be a popular, successful mid-level accommodation right in the middle of the core in Bangkok :okay:

not all visitors and tourists can (or want to pay for) nearby Four Seasons, Hyatt or Intercon nightly prices.. :)

nice and simple:)

to me it looks almost like the render , exept there is a setback...
the glass on the render looks more blue cos it's a render :D
in real it might look the same IF the sky is more blue :)

.

Jun 10, 2007:


http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-06/P6100006.jpg

this little hotel is just about to open .....they are taking room reservations starting Sept 2nd! (start of high season?)

Chad :hi: this project is completed :D people are already sun bathing and eating breakfast on the outdoor terraces

completed kap....

Any final picts on this project??