Digam-me uma loja que não haja(qause) em mais lado nenhum! :nuts:

Digam-me uma loja que não haja(qause) em mais lado nenhum! :nuts:

Só mesmo as lojas pertencentes a pessoas de cb...

E quais são? Talvez Sabores da Beira.

É que os CC's têm a tendência de serem quase todos iguais e não têm nada que os diferencie, apesar de sítios onde não tenham mais nenhum ser sempre bastante bom.

E quais são? Talvez Sabores da Beira.

É que os CC's têm a tendência de serem quase todos iguais e não têm nada que os diferencie, apesar de sítios onde não tenham mais nenhum ser sempre bastante bom.

Essa por acaso até nem é :P

Julgo serem cerca de 15/20 lojas pertencentes a comerciantes de castelo branco ;)

A Sonae Sierra vai investir 31 milhões de euros para renovar a imagem dos interiores do Centro Comercial Colombo, que comemora dez anos de actividade. As obras já arrancaram e a previsão é que estejam concluídas em Novembro de 2008.

Dotar o shopping de luminosidade natural é um dos objectivos de José Quintela, arquitecto da Sonae Sierra. Por isso, a zona do Fun Center dará lugar a uma área ajardinada ao ar livre, equipada com esplanadas. Pintar as paredes de amarelo, aumentar a capacidade dos elevadores e torná-los mais rápidos, renovar as casas de banho, assim como as esculturas das praças, constituem algumas intervenções a levar a cabo ao longo do próximo ano.


:)

O projecto é muito interessante :applause:!

Tá visto que tenho d perder tempo em pôr o supra sumo dos centros comerciais que conheço.

Com a abertura do Porto Gran Plaza, a Baixa do Porto volta a ter cinemas. As seis salas incluídas no projecto levado a cabo pelo grupo Martifer serão mesmo das poucas a passar filmes na cidade. Além do Gran Plaza, o Porto só tem cinemas em mais dois centros comerciais Dolce Vita (Antas) e Cidade do Porto (Boavista), sendo que estas últimas salas estão em vias de fechar no princípio do próximo ano, segundo noticiou, ontem, o Público.

Os cinemas serão uma das principais apostas dos responsáveis do novo centro comercial da Baixa, mas não a única. No shopping, com uma área bruta locável de 19500 metros quadrados, destacam-se uma loja da Media Markt (5500 metros quadrados) e um health-club com SPA da Virgin (4000 metros quadrados) e um supermercado Minipreço. Além da ligação directa à estação de metro do Bolhão, o shopping terá um parque de estacionamento com cerca de 350 lugares.

Aquando da apresentação do projecto, os promotores revelaram que o Porto Gran Plaza representa um investimento na ordem dos 55 milhões de euros e que foi coordenado com a Câmara do Porto, a Sociedade de Reabilitação Urbana "Porto Vivo" e com o Instituto Português do Património Arquitectónico - a capela das Almas, imóvel classificado, fica junto ao empreendimento.

Os responsáveis do Porto GranPlaza lembraram, ainda, que o projecto permite a criação de 700 postos de trabalho. O novo centro comercial nasce sem a anunciada ligação directa ao Via Catarina. Recorde-se que o projecto inicial previa uma passagem aérea (coberta) sobre a Rua de Fernandes Tomás.

O Porto Gran Plaza é o segundo shopping a abrir na Baixa do Porto, depois do Via Catarina. Anunciado há muito está o terceiro - o Trindade Domus -, cuja abertura esteve prevista para este Verão. Por enquanto, naquele empreendimento, junto à Câmara do Porto, apenas funciona a Casa das Prendas e o estacionamento subterrâneo.

in JN

Muito bem :applause:!

..que sensação estranha, hoje de tarde fui ao forum coimbra, ia de t-shirt pois está calor na rua, e ao entrar começo a ouvir canticos de natal e arvorezinhas enfeitadas :lol:

bem sei que já é novembro (no entanto acho demasiado cedo para canticos natalicios) mas que foi estranho.. isso foi :)

.ia de t-shirt

:uh: :uh: Quê?????? mas ando aqui eu com temperaturas de 1 e 2 graus durante o dia, e voçês de T-SHITS!!????? :nuts:

de manhã e à noite está frio.. mas a esta hora anda-se bem :)

Sim, ontem no jogo da Briosa estava com calor, depois caiu a noite e ficou frio de repente... ainda nem Novembro era e já o fórum tinha luzes a cintilar... e gosto da decoração natalícia do DV. :)

Agora as iluminações são colocadas cada vez mais cedo :yes:...
O thread já passa dos 500 posts, pelo que já está criado um novo ;)!

Continuemos aqui :D!

Threads anteriores:
Centros comerciais e outlets:
Centros Comerciais e Outlets (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=274556);
Centros Comerciais e Outlets [II] (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=395666);
Centros Comerciais e Outlets [III] (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=451395).

pois acabou-se, continuemos aqui http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=543439 :okay:

Empresas
Na Roménia
Sonae Sierra compra terrenos por 293 milhões para centros comerciais
2007/11/08 16:59EditorialAAAA
A Sonae Sierra acaba de adquirir dois terrenos nas cidades romenas Ploiesti e Craiova, onde irá desenvolver dois novos centros comerciais e de lazer.

Os primeiros que a Empresa construirá de raiz na Roménia, «num investimento total que ultrapassa os 293 milhões de euros», adianta a empresa em comunicado.

As inaugurações estão previstas para 2009 (Craiova) e 2010 (Ploiesti).

Ainda segundo o comunicado, no quadro da sua estratégia de crescimento e expansão, a Sonae Sierra «tem prosseguido, durante este ano de 2007, o desenvolvimento de uma significativa carteira de projectos em diferentes fases de concretização, sem perder de vista o permanente estudo de novas oportunidades de negócio em mercados em que a empresa marca actualmente presença ou mesmo em novas mercados».

Sonae a Bombar na Roménia! :lol: vai ser a loucura... também deviam ir para a Bulgaria :yes:

Seria um bom investimento :yes:!

Por que razão a Sonae Sierra não usa uma marca para os seus centros comerciais? Seria mais facil identifica-los.

Por que razão a Sonae Sierra não usa uma marca para os seus centros comerciais? Seria mais facil identifica-los.

^^:yes:Exactamente

delete

delete

Qué pasa :D?

fui eu que tinha aqui posto a noticia do novo site do palacio do gelo.. mas depois resolvi po-la no outro thread ;)

OK ;)!

Alguem sabe alguma coisa do Centro Comercial Alegro de Alfragide
So tenho aki uma foto parece ter boa aparencia
:cucumber::cucumber::cucumber:
http://i238.photobucket.com/albums/ff303/foxhesp69/Digitalizar0001.jpg

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=546327

;)

thanks

Auchan investe 260 milhões e vai criar 3700 empregos
O grupo Auchan vai investir mais de 260 milhões de euros em Portugal, na área dos centros comerciais, até 2010. O primeiro shopping da Immochan, empresa imobiliária do grupo, é inaugurado hoje, em Alfragide, mas a expansão vai continuar.


Neste momento, a Immochan tem já prevista a construção de três centros comerciais e aguarda a decisão de um concurso para um quatro centro (em Leiria). Dentro de "dez meses" será inaugurado um shopping em Castelo Branco, seguindo-se mais dois projectos "em estado avançado". Em declarações ao DN, Mário Costa, director-geral da Immochan, afirmou que "o objectivo é criar tantos centros comerciais quantas oportunidades surgirem".

Os cinco centros comerciais vão criar cerca de 3700 postos de trabalho directos e mais de 1500 empregos indirectos. Em Alfragide e Leiria, os maiores centros, empregarão 2000 pessoas.

Para além do Alegro, que abre hoje portas e que representa um investimento total de 63 milhões de euros, a Immochan dispõe de um orçamento de 200 milhões de euros "para desenvolvimento de centros comerciais em Portugal que acompanhem a expansão do Jumbo, nos próximos três anos", revelou ao DN Mário Costa.

Questionado sobre uma eventual saturação do mercado dos centros comerciais nacional, Mário Costa afirmou que ainda há muitas oportunidades em Portugal. "O que pode acontecer é uma mudança da tipologia dos espaços, de modo a responder às necessidades dos consumidores."

O director-geral da Immochan frisou que foi isso que aconteceu em Alfragide, garantindo que o Alegro, que foi construído junto ao hipermercado já existente, "é um centro comercial diferente". As suas 120 lojas estão distribuídas por diversas áreas de negócio, "de modo a ir ao encontro das expectativas de quem o visita". Os serviços, por exemplo, estão em destaque com uma estação dos CTT, farmácia, loja jurídica, bancos e "loja do avó" (de apoio a pessoas idosas).

Mário Costa estima que o Alegro receba dez milhões de visitantes só no primeiro ano de abertura, destacando que a localização é excelente. "Alfragide é uma zona onde estão instaladas grandes marcas, é um polo comercial muito forte, mas onde existiam carências ao nível da restauração e outras áreas."

Além disso, acrescentou, o centro comercial tem uma área de influência de "dois milhões de habitantes com poder de compra acima da média nacional", abrangendo os concelhos de Lisboa, Amadora, Oeiras, Cascais e Sintra.

[13-11-2007] [ Cátia Almeida, Tiago Melo, Diário de Notícias ]

Alguém sabe alguma coisa sobre este centro comercial.
Pelo tamanho das gruas parece que até vai ter alguma dimensão.
Depois da compra do carrefur por parte da sonae, ouvi dizer que o modelo ia passar para maxmat, pois no centro comercial ia nascer um continente.

15/11/2007
Mundicenter investe 19 M€ na expansão do Braga Parque
A Mundicenter investiu 19 milhões de euros (M€) no projecto de expansão do Braga Parque, que beneficiou de obras de remodelação ao longo dos últimos dez meses, e que é inaugurado hoje, 15 de Novembro. A partir de agora, o maior centro comercial do Minho, na cidade de Braga, oferece mais 6.000 m² de espaços comerciais de moda e cultura.
Com uma área bruta locável (ABL) de 19.000 m², o Braga Parque inaugura assim 15 novos espaços comerciais, aumentando a sua oferta para 105 lojas. A cadeia francesa FNAC é um dos principais reforços, ocupando uma área de cerca de 1.800 m². O grupo Inditex também marca presença nesta nova fase do complexo. A oferta cultural também foi alargada, com a expansão do complexo de cinemas. Com a remodelação, a Lusomundo passa a oferecer nove salas, juntando duas -uma das quais dotada de projecção digital 3D – às sete salas já existentes. Assinado por Paulo Lobo, o projecto de restyling do Braga Parque estendeu-se também às zonas comuns: mobiliário, iluminação, decoração e áreas de descanso. Acompanhando a expansão do centro comercial, os parques de estacionamento também beneficiaram de um aumento significativo, apresentando uma maior capacidade de aparcamento gratuito, que ascende a cerca de 1.000 lugares.

Com a remodelação, a Lusomundo passa a oferecer nove salas, juntando duas -uma das quais dotada de projecção digital 3D – às sete salas já existentes
Não caiam na asneira de ir ver o Beowulf.. fui ontem à ante-estreia e não gostei nada.. valeu pelos óculos 3D que me ofereceram :lol:

Alguém sabe alguma coisa sobre este centro comercial.
Pelo tamanho das gruas parece que até vai ter alguma dimensão.
Depois da compra do carrefur por parte da sonae, ouvi dizer que o modelo ia passar para maxmat, pois no centro comercial ia nascer um continente.

Compraram o franchising Carrefour em PT, presumo! A sonae para comprar um grupo como a carrefour no seu todo, coitada!

Rádio Popular vai inovar no Palácio do Gelo


A Rádio Popular, grupo 100% nacional de Lojas de Electrodomésticos de grande e média dimensão, estará presente no renovado Palácio do Gelo Shopping (Viseu), a partir de Março do próximo ano, com uma loja sofisticada e inovadora, direccionada aos gostos e necessidades dos clientes.
O contrato que acabou de ser assinado com o Palácio do Gelo Shopping, permitirá à Rádio Popular vir a ocupar uma mega-loja com 1.990m² de área comercial, a maior da Região Centro, e gerar mais 50 novos postos de trabalho na região, desenvolvendo um conceito de loja sofisticada e direccionada à comunidade local.
Oferecendo a todos os clientes mais de 75 000 produtos das mais variadas marcas, a Rádio Popular propõe uma oferta alargada a um vasto leque de produtos (electrodomésticos, informática, áudio e vídeo, fotografia, telecomunicações, iluminação e material eléctrico), serviços personalizados de pós-venda, como também vantajosos sistemas de crédito. A aposta na interactividade com o cliente, possibilitando a experimentação in loco dos artigos do seu interesse, constituirá outra novidade a apresentar em breve.
A Rádio Popular destaca ainda a decoração inovadora da futura loja, merecendo especial referência o auditório de imagem, o estúdio de revelação de fotografias e a microclínica (uma área onde o cliente encontra um simulador de PC que, através deste dispositivo, tem a oportunidade de construir um computador apetrechado à medida das suas necessidades e objectivos).
Com 175.000m², o Palácio do Gelo Shopping integra diversos equipamentos complementares, conjugando desporto, saúde, entretenimento, comércio e serviços e afirma-se como um conceito único e inovador no sector da animação e lazer, que o coloca entre os maiores e mais atractivos complexos comerciais do país. Concentra, num contexto integrado, Centro Comercial, 6 salas de Cinema, Áreas de Restauração (5.000m²) e Diversões, actividades no domínio do lazer e bem-estar, com uma oferta diversificada de Ginásios, Pista de Gelo, Piscinas, Pavilhões polivalentes e SPA, contemplando ainda cerca de 9.000m² de terraços panorâmicos e esplanadas. Actualmente está já em funcionamento o Hipermercado Jumbo (Grupo Auchan), o maior da Região Centro, estando reservado perto de 12,000 m² quadrados para o centro de desenvolvimento e investigação do Grupo Visabeira, promotora deste empreendimento.

ViseuMais

Bem vindo Visio! és de Visieu? :cheers1:

O Forum Coimbra é o grande vencedor do Prémio MAPIC 2007 para a categoria Shopping Centres, distinguindo-se entre os restantes 21 candidatos, pela originalidade do conceito, qualidade do projecto arquitectónico e ambiental, bem como pela diversidade dos serviços que oferece.

O Forum Coimbra foi o único centro comercial português candidato a este prémio, ao qual se podiam habilitar todos os centros comerciais construídos e concluídos entre Novembro de 2005 e Novembro de 2007. Entre os 22 nomeados encontravam-se quatro projectos da Multi Development Portugal, que ganhou ainda uma Menção Honrosa com o projecto “Entre Deux, em Maastricht”.
As restantes candidaturas incluíam quatro projectos polacos, três italianos, dois turcos, dois holandeses e ainda um da Alemanha, da Áustria, do Kuwait, da Croácia, da Espanha, da Bulgária e da França.

A cerimónia de entrega de prémios teve lugar, anteontem, em Cannes, ocasião em que o Forum Coimbra recebeu o galardão na categoria criada especificamente para centros comerciais.
Trata-se da mais recente classificação dos Prémios MAPIC, em vigor pela primeira vez na 13.ª edição de um dos mais prestigiantes galardões internacionais que tem vindo a distinguir a excelência em todo o sector imobiliário de retalho na Europa.
Refira-se ainda que, durante o MAPIC 2007, a Multi Development foi premiada com o EG MAPIC Future Project Awards, na categoria de European Retail Developer pelo seu projecto Forum Valle Aurélia Rome, em Itália.

Ano de glória

Pouco mais de um ano e meio depois de ter aberto as suas portas, no Planalto de Santa Clara com vista nobre sobre toda a cidade, o Forum Coimbra conquistou já o reconhecimento nacional e internacional pela qualidade dos seus espaços e pela riqueza da sua oferta de serviços.
Além do Prémio MAPIC, o Forum Coimbra recebeu ainda este ano o Prémio ISCS - o mais importante prémio internacional atribuído ao melhor centro comercial da Europa na categoria de grandes dimensões -, e encontra-se nomeado para outro prémio ICSC, (Innovative Design and Development of a New Project, na categoria de “centro comercial com mais de 46 mil metros quadrados”.

Os vencedores deste “International Design and Development Awards 2007” serão anunciados já no próximo dia 5 de Dezembro, numa cerimónia que terá lugar em Phoenix, Arizona.
O Forum Coimbra concorre com outros sete centros comerciais de grandes dimensões, oriundos do Reino Unido, da Irlanda, dos Emirados Árabes Unidos, de Espanha, da Venezuela, dos Estados Unidos e da Tailândia.
O reconhecimento internacional das potencialidades e mais valias do Forum Coimbra vem realçar a qualidade e sucesso dos centros comerciais da Multi Development, quer ao nível da arquitectura, design e concepção, quer ao nível da gestão e marketing levada a cabo pela Multi Mall Management, empresa responsável pela gestão dos centros comerciais promovidos pela Multi Development.

A Multi Development já conquistou vários Prémios e Menções Honrosas com projectos nacionais e internacionais, entre os quais se destacam, em Portugal, o Forum Aveiro (Menção Honrosa ICSC1999 e Prémio MIPIM 1999); os Armazéns do Chiado (Prémio ICSC 2000), o Forum Algarve, (Menção Honrosa ICSC 2002 e Certificado de Mérito ICSC pela Inovação em Design e Construção de um Novo Projecto em 2003), o Almada Forum (Menção Honrosa ICSC 2003, Prémio MIPIM 2003 e ICSC Full Design Award 2004), e o Forum Coimbra, que recorde-se, em Abril passado foi vencedor do Prémio ICSC 2007 para “Melhor Centro Comercial da Europa”, na categoria de Grandes dimensões.

Para os profissionais da área de centros comerciais, estes prémios, disputados pelos mais prestigiados centros comerciais desde 1977, constituem um elevado reconhecimento da excelência dos projectos da Multi Development.
in Diário de Coimbra

:):)

depois do Dolce Vita Coimbra (com três prémios internacionais, um dos quais de nível mundial) é agora a vez do Fórum Coimbra ser reconhecido :)

Vinha agora mesmo colocar essa notícia. :)

Os centros comerciais de Coimbra estão em grande nível. Depois de o DV ter ganho dois prémios internacionais, agora é a vez do Forum repetir a proeza. É bom para a cidade, que para além de poder usufruir de dois espaços comerciais de qualidade, ainda ganha algum reconhecimento no exterior.

Mas foram dois ou três prémios?

Neste site (http://diaryofmylife-amf.blogspot.com/2006/05/dolce-vita-coimbra.html) diz:É a primeira vez que um mesmo projecto imobiliário ganha, no mesmo ano, os prémios de melhor do mundo, atribuído pelo MIPIM, e de melhor da Europa, decidido pelo International Council of Shopping Centers (ICSC). O feito, até agora inédito, acaba de ser alcançado pelo Dolce Vita Coimbra e o segundo galardão foi entregue durante a conferência anual do ICSC em Copenhaga.

e neste (http://casa.sapo.pt/news/Detalhe.aspx?weekid=161&newsid=2623):
Jaime Lopes incluiu na sua apresentação o Dolce Vita Porto (vencedor de um prémio Internacional), o Dolce Vita Coimbra (com três prémios internacionais, um dos quais mundiais) e o mais recente e arrojado projecto da Chamartín Imobiliária, o projecto "Mais Leiria".


AH! e parabéns ao Fórum :)

Coimbra está de parabéns :cheers1:!

Vivaci Beja

Localização: Beja
Data de Abertura: 2009
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 48.949 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 21.340 m2
N.º de Lojas: 56
Proprietário: FDO 14 – Investimentos Imobiliários, Lda
Promotor: FDO Imobiliária

in http://www.fdo.pt/fdoicc/PortalRender.aspx?PageID={495b9ab8-42e4-42b5-b879-582986cf3fde}

http://www.fdo.pt/fdoicc/UserFiles/Images/vv%20beja.jpg

Em que zona da cidade vai ser,Guerreiro?

Podiam fazer naquela zona de terreno enorme ao lado do parque de exposiçoes(onde se faz a Ovibeja)...mas se calhar ficaria demasiado proximo do Modelo e do Lidl.

Nao sei se estou a confundir entre o Lidl e o Intermarche:nuts:

Não gosto muito do render :(!

O hiper vai ser carrefour não é?

Julgo que sim :yes:...

Será ao pé do Bairro da Esperança(o mais problemático da cidade, de quem sai de Beja e vai em direcção a Serpa.

Também fico desiludido com o render.

http://maps.google.com/maps?f=q&hl=en&time=&date=&ttype=&q=Beja,+Beja,+Portugal&ie=UTF8&cd=1&geocode=0,38.015624,-7.865235&ll=38.021768,-7.845687&spn=0.003913,0.007296&t=h&z=17&om=1

Nao haveria outras localizaçoes possiveis?

O PDM bejense penso que seja demasiado restrito, e aquela zona o terreno deve ser barato.

Também fico desiludido com o render.

Esperava bem melhor :(... Cria um grande bloco acimentado e demasiado homogéneo...

pois.. o render nao é grande coisa nao.. :( esperemos que saia outro melhorzito :yes:

Seria muito bem-vindo :D!

ja agora um render do Forum Evora :)

http://www.fdo.pt/fdoicc/UserFiles/Images/évora%20386.JPG

Parece mais agradavel:)

vai ter vidrinho! :banana: :lol:

Será ao pé do Bairro da Esperança(o mais problemático da cidade, de quem sai de Beja e vai em direcção a Serpa.

Também fico desiludido com o render.

http://maps.google.com/maps?f=q&hl=en&time=&date=&ttype=&q=Beja,+Beja,+Portugal&ie=UTF8&cd=1&geocode=0,38.015624,-7.865235&ll=38.021768,-7.845687&spn=0.003913,0.007296&t=h&z=17&om=1

Logo nesse sitio :(

Da última vez que passei por lá estavam a ser construída alguma coisa, fiquei com a sensação de que vai ser uma urbanização, sabes alguma coisa? :sly:

Aquele render ainda está em bruto! Não foi trabalhado!

O de Évora é sem dúvida melhor :banana:!

Logo nesse sitio :(

Da última vez que passei por lá estavam a ser construída alguma coisa, fiquei com a sensação de que vai ser uma urbanização, sabes alguma coisa? :sly:

Ha uma comunidade cigana nessa zona,nao e?

^^ :yes:

Passo por lá às vezes quando vou a Beja, é um sitio muito pobre :(

Obrigado, sim sou de Viseu.

Logo nesse sitio :(

Da última vez que passei por lá estavam a ser construída alguma coisa, fiquei com a sensação de que vai ser uma urbanização, sabes alguma coisa? :sly:

Sim, é a Colina do Carmo promovida pela câmara municipal a baixos preços, mas estão com dificuldades em vender aquilo na totalidade pois ninguém quer ter aquela vizinhança e é longe do centro da cidade.

Há imensos ciganos por lá no Bairro da Esperança, e alguma droga, é de facto um bairro problemático.


O projecto, construído ao abrigo de um Contrato de Desenvolvimento Habitacional, coloca à disposição das famílias de Beja habitações de qualidade a preços abaixo do mercado livre.



A primeira fase de construção, que agora está concluída, é composta por 84 fogos, distribuídos nas mais diversas tipologias: T1; T2; T3 e T4.

Na totalidade, a Colina do Carmo, quando concluída a segunda fase de construção será constituída por cerca de 200 fogos.



O preço de venda ao público dos apartamentos é o seguinte: 55.000 euros (T1); 70.000 euros (T2); 85.000 euros (T3) e; 96.500 euros (T4).



No protocolo assinado entre as entidades promotoras da urbanização ficaram estabelecidas as competências do Município de Beja e da Hagen Imobiliária. A Câmara Municipal de Beja ficou responsável pela cedência dos terrenos, respectiva construção dos acessos à urbanização e pelo desmantelamento de um bairro de barracas existente no local, sendo responsabilidade da imobiliária a construção da urbanização, construção de novas casas para os moradores das barracas (projecto já executado) e a comercialização dos novos fogos.



No total, a autarquia despenderá 1,8 milhões de euros, dispersos na cedência de terrenos (1,2 milhões de euros), reforço do abastecimento de água e electricidade (200 mil euros) e construção do acesso ao IP8 (400 mil euros).



Na cerimónia de entrega das chaves, o autarca Francisco Santos deu a conhecer que, até ao momento, estão vendidos cerca de 50% dos apartamentos da 1ª fase do projecto.

in http://www.cm-beja.pt/portal/page?_pageid=53,36235&_dad=portal&_schema=PORTAL&detalhe_notv2=30000986570

^^Obrigado :okay:

renders do centro comercial Espaço Guimarães

http://i93.photobucket.com/albums/l55/mynuster/2007-11-18_222345.png

http://i93.photobucket.com/albums/l55/mynuster/2007-11-18_222403.png

http://i93.photobucket.com/albums/l55/mynuster/2007-11-18_222429.png

http://i93.photobucket.com/albums/l55/mynuster/2007-11-18_222322.png

ESPACO GUIMARÃES
GUIMARÃES - PORTUGAL

Espaço Guimarães is a joint development of Multi Development and Bouygues. Guimarães is located in the northwestern part of Portugal, approximately 350 km north of the capital, Lisbon, and about 50 km from the second largest city, Oporto. In administrative terms, it will be a regional shopping centre of 68 townships, occupying an area of 24,232 km² and including about 160,000 inhabitants. Motorways and railways are the most direct means of reaching Guimarães.

Espaço Guimarães is a regional shopping centre of 44,600 m². It will comprise a hypermarket (16,000 m²), a retail park (7,000 m²), a cinema multiplex (1,600 m²) and a Foodcourt (1,800 m²). The shopping centre space will also have 3 anchor shops, as well as some MSU's in addition to the shop units.

Construction of Espaço Guimarães will start in October 2007.

Programme
Retail 18,200 m²
Hypermarket 16,000 m²
Foodcourt 1,800 m²
Cinema (6 screen) 1,600 m²
Retail Park 7,000 m²

Parking spaces
1,950

Developer
Multi Development Portugal
Bouygues Imobiliária

Concept
Broadway Malyan, Lisboa, Portugal

Architect
Broadway Malyan, Lisboa, Portugal

Start construction
October 2007 (foreseen)

Contact for centre
Multi Development
T: +351 214 136 000

Opening
September 2009 (scheduled)


:)

Vidrinho e o que se quer:drool::D

Hipermercado de 16000m2?Nunca vi!

16-11-2007
Promoção
Portugal à frente de Itália e Alemanha nos shoppings
Até final do ano serão concluídos mais seis shoppings, num total de 147.500 m2. A oferta aumenta 21% em 2008 e Portugal já está acima da média europeia no stock de centros comerciais

Hipermercado de 16000m2?Nunca vi!

essa area nao é exactamente a area de venda... é essa mais o espaço onde só as pessoas que trabalham no hipermercado podem andar, por assim dizer ;)

Está interessante este novo centro comercial :okay:!

a FDO não parece ser grande coisa em termos de engenharia kuanto a min com tantos shoppings o melhor é ke sejam bonitos.

Comércio: Grupo FDO investe 45 milhões de euros no centro comercial VIVACI Maia
O Grupo FDO, de Braga, abre na Primavera de 2009 o centro comercial VIVACI Maia, um investimento de 45 milhões de euros, que criará 1.300 postos de trabalho, anunciou hoje a empresa.


A fonte adiantou que o VIVACI Maia terá 114 lojas, entre as quais um supermercado, zonas de lazer e 19 restaurantes, sendo servido por um parque de estacionamento coberto com 1.000 lugares.

A zona comercial e de lazer terá uma área bruta de construção total (ABC) de 59.000 m2 e uma área bruta locável (ABL) de 19.300 m2, cuja comercialização está em curso.

O centro comercial ficará situado na Zona Industrial, do lugar das Guardeiras, em Moreira da Maia.

O empreendimento, cuja construção já foi iniciada pela firma do grupo FDO Imobiliária, soma-se a outros dois empreendimentos em construção na Guarda e nas Caldas da Rainha, ambos com abertura prevista para o final de 2008.

Fundado em 1980, o Grupo FDO tem como principais áreas de negócio os sectores da construção civil e obras públicas, promoção imobiliária, centros comerciais, hotelaria, serviços e parques de estacionamento.

Em 2006, o volume de negócios do Grupo ultrapassou os 120 milhões de euros, parte do qual conseguido além fronteiras, nas sucursais de França, Espanha, Angola, Marrocos e Polónia.

Em 2007 o Grupo apostou numa marca própria "VIVACI - Centros Comerciais" para a construção até 2011 de 10 centros comerciais em Portugal.

[20-11-2007] [ Lusa/RTP (on-line) ]

vai ser canino (como diz o Arpels) :D :P

Dolce Vita Tejo Maior ’shopping’ da Península24 Maio 2007



Com data de abertura prevista para o final de 2008, o Dolce Vita Tejo passará a ser o maior centro comercial da Península Ibérica. O novo empreendimento que a Amorim Imobiliária e a ING Real Estate Development estão a construir nas imediações do Casal da Mira, na Brandoa, a escassos metros da Radial da Pontinha, terá uma área bruta locável de 122 mil metros quadrados.

Além de um hipermercado Jumbo, do Grupo Auchan, que ocupará uma área de 23 mil metros quadrados, estará equipado com 280 lojas satélites, 15 lojas âncora, 30 restautantes e uma área com seis mil metros quadrados de “entretenimento inovador”, como prometeu Rui Alegre, presidente da comissão executiva da Amorim Imobiliária, aquando da apresentação pública do projecto, em Setembro de 2005.

O parque de estacionamento do futuro espaço comercial, que custará cerca de 200 milhões de euros e criará cinco mil postos de trabalho directos e oito mil indirectos, terá nove mil lugares. “É a primeira vez que se constrói em Portugal um parque com esta dimensão”, frisa o executivo.

A 8 de Janeiro deste ano, a obra Dolce Vita Tejo foi embargada porque um dos seus acessos estava a ser construído em leito de cheia, mas foi parcialmente desembargada 16 dias depois.

render vivaci Beja
http://www.fdo.pt/fdoicc/UserFiles/Images/vv%20beja.jpg

Localização: Beja
Data de Abertura: 2009
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 48.949 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 21.340 m2
N.º de Lojas: 56
Proprietário: FDO 14 – Investimentos Imobiliários, Lda
Promotor: FDO Imobiliária

Vivaci Lamego (novo shopping em Lamego)

Localização: Lamego
Data de Abertura: 2010
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 32.133 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 14.840 m2
N.º de Lojas: 66
Proprietário: FDO 18 – Investimentos Imobiliários, Lda
Promotor: FDO Imobiliária

Vivaci Felgueiras

Localização: Felgueiras
Data de Abertura: 2009
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 46.299 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 17.703 m2
N.º de Lojas: 95
Proprietário: FDO 13 – Investimentos Imobiliários, Lda
Promotor: FDO Imobiliária

vivaci setubal

Localização: Setúbal
Data de Abertura: 2010
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 149.160 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 51.070 m2
Nº de Lojas: 95
Proprietário: FDO Imobiliária
Promotor: FDO Imobiliária

Dolce Vita Tejo Maior ’shopping’ da Península24 Maio 2007

Com data de abertura prevista para o final de 2008, o Dolce Vita Tejo passará a ser o maior centro comercial da Península Ibérica. O novo empreendimento que a Amorim Imobiliária e a ING Real Estate Development estão a construir nas imediações do Casal da Mira, na Brandoa, a escassos metros da Radial da Pontinha, terá uma área bruta locável de 122 mil metros quadrados.

Além de um hipermercado Jumbo, do Grupo Auchan, que ocupará uma área de 23 mil metros quadrados, estará equipado com 280 lojas satélites, 15 lojas âncora, 30 restautantes e uma área com seis mil metros quadrados de “entretenimento inovador”, como prometeu Rui Alegre, presidente da comissão executiva da Amorim Imobiliária, aquando da apresentação pública do projecto, em Setembro de 2005.

O parque de estacionamento do futuro espaço comercial, que custará cerca de 200 milhões de euros e criará cinco mil postos de trabalho directos e oito mil indirectos, terá nove mil lugares. “É a primeira vez que se constrói em Portugal um parque com esta dimensão”, frisa o executivo.

A 8 de Janeiro deste ano, a obra Dolce Vita Tejo foi embargada porque um dos seus acessos estava a ser construído em leito de cheia, mas foi parcialmente desembargada 16 dias depois.

na Amadora :banana2:

A 8 de Janeiro deste ano, a obra Dolce Vita Tejo foi embargada porque um dos seus acessos estava a ser construído em leito de cheia, mas foi parcialmente desembargada 16 dias depois.
uma obra de quantos? 200 milhões?.. e não repararam neste pormenor?.. em que mais não terão reparado? :lol:

não repararam que têm atras um dos maiores bairros sociais da Amadora :hilarious..

mas acho bem, p a reabiltiação.. habitação social não chega.

Vivaci Lamego (novo shopping em Lamego)

Localização: Lamego
Data de Abertura: 2010
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 32.133 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 14.840 m2
N.º de Lojas: 66
Proprietário: FDO 18 – Investimentos Imobiliários, Lda
Promotor: FDO Imobiliária

Vivaci Felgueiras

Localização: Felgueiras
Data de Abertura: 2009
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 46.299 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 17.703 m2
N.º de Lojas: 95
Proprietário: FDO 13 – Investimentos Imobiliários, Lda
Promotor: FDO Imobiliária

vivaci setubal

Localização: Setúbal
Data de Abertura: 2010
ABC Total (Área Bruta Construção Total): 149.160 m2
ABL Total (Área Bruta Locável Total): 51.070 m2
Nº de Lojas: 95
Proprietário: FDO Imobiliária
Promotor: FDO Imobiliária

finalmente Lamego vai ter um shopping! :D

É verdade :yes:!
Alguém poderia fazer-me o favor de colocar aqui algumas fotos do Dolce Vita Tejo ;)? Já andei à procura e não as encontrei :dunno:...

Complexo Multiusos de Viseu da Soíma-5 pisos, 2 de estacionamento-alguns sectores já funcionam.
Um projecto multiusos de dimensões consideráveis, onde se encontra um pouco de tudo envolve a transformação de edifícios e infra-estruturas, num total de 18.000 m2. Torre Mirante; a reconversão do ex-pavilhão 6 – onde funcionará um supermercado e um salão de festas, no piso superior, que poderá ser utilizado também como pavilhão gimno-desportivo; as obras de ampliação do Ginásio Salutis e construção de piscinas cobertas; bowling; danceteria; diversões para miúdos; residencial sénior;centro comercial; ;spa; clube de saúde; ocupação de tempos livres. Ver aqui: http://www.multiusos-soima.com/

MAIS UM PARA VISEU
Viseu Shopping

O Viseu Shopping é um centro commercial que está localizado no hipermercado Continente e na cidade de Viseu.

Segundo fontes da Modelo Continente e Sonae Sierra e segundo visionamento do projecto, este shopping vai ter entre 40 a 60 lojas mais 4 a 5 cinemas.

As lojas âncoras são o Continente (6000m2), Worten (1300 m²), Sportzone (1000m2), sendo também um dos locais previstos para a instalação em Viseu de um loja FNAC e também de uma H&M. Tem 2000 lugares de estacionamento.
Nota1: as lojas âncora mencionadas já lá estão;
Nota 2: aquilo já anda em obras

Construção prevista para 2008/2009.

isso foi tirado da wikipedia... mas ta mal.. a fnac vai pro palacio ;) e quando sera que eles ampliarão o continente :|.. se bem que já começa a haver shoppings a mais na cidade :S

Complexo Multiusos de Viseu da Soíma-5 pisos, 2 de estacionamento-alguns sectores já funcionam.
Um projecto multiusos de dimensões consideráveis, onde se encontra um pouco de tudo envolve a transformação de edifícios e infra-estruturas, num total de 18.000 m2. Torre Mirante; a reconversão do ex-pavilhão 6 – onde funcionará um supermercado e um salão de festas, no piso superior, que poderá ser utilizado também como pavilhão gimno-desportivo; as obras de ampliação do Ginásio Salutis e construção de piscinas cobertas; bowling; danceteria; diversões para miúdos; residencial sénior;centro comercial; ;spa; clube de saúde; ocupação de tempos livres. Ver aqui: http://www.multiusos-soima.com/

a torre Mirante já esta pronta :D

:okay:Ah tá bem, já não passo lá na soíma há mais dum mês. Moro do lado oposto da cidade. Mas esta semana passei na worten e estava em obras. Já será a tal coisa, o projecto?
Em relação ao erro da fnac, o que eu suponho é que existiu um braço de ferro entre os dois centros comerciais e a visabeira venceu a sonae. Ainda bem!

na Amadora :banana2:

Ainda há bocado passei por lá e já estão no 3 andar :D

:okay:Ah tá bem, já não passo lá na soíma há mais dum mês. Moro do lado oposto da cidade. Mas esta semana passei na worten e estava em obras. Já será a tal coisa, o projecto?
Em relação ao erro da fnac, o que eu suponho é que existiu um braço de ferro entre os dois centros comerciais e a visabeira venceu a sonae. Ainda bem!

:yes:

Quatro grandes centros comerciais – dois em Portimão, um em Olhão e um em Tavira – estão em fase de aprovação na região. Os processos (exceptuando o de Tavira, cuja análise deverá ser adiada por cerca de um mês) vão estar em cima da mesa, quinta-feira, numa reunião da comissão regional de licenciamento comercial.



O maior projecto previsto para a região diz respeito à construção de um megacentro comercial, semelhante ao Almada Fórum, na Quinta da Boavista, junto à Aldeia da Boavista, em Portimão. O novo espaço contempla cerca de 20 mil metros quadrados de área para lojas e 15 mil para instalação de um hipermercado, bem como seis salas de cinema e 1800 lugares de estacionamento. Ficará ainda dotado de uma bomba de gasolina e espaços verdes.

A concretização deste megaprojecto – que já obteve parecer de localização favorável da Câmara de Portimão – implica a aprovação de um plano de urbanização.

Nas imediações do referido centro comercial – em frente ao Maxmat – deverá ser edificado um ‘retail center’, cuja área de construção ronda os 12 mil metros quadrados.

Outro pedido de licenciamento apresentado à comissão regional – órgão em que têm assento sete entidades – tem como objectivo a instalação de um centro comercial em Olhão, dotado de mais de duas dezenas de lojas e cinemas.

Na ordem de trabalhos da reunião de quinta-feira consta o pedido de licenciamento de um centro comercial em Tavira, mas, segundo garantiu ao CM o presidente da autarquia local, Macário Correia, “o processo será retirado por razões burocráticas, voltando a ser apresentado dentro de cerca de um mês”.

O projecto prevê meia centena de lojas, quatro cinemas, 12 restaurantes e um hipermercado Carrefour. O número de empregos a criar deverá rondar o meio milhar.

“É um excelente projecto. Não temos dúvidas de que irá contribuir para a dinamização e requalificação de Tavira”, assegura Macário Correia. O edil considera ainda que o pequeno comércio não ficará a perder: “O novo centro comercial vai trazer mais gente, pelo que todos ficarão a ganhar.”

Uma posição que não é partilhada pelo presidente da Associação de Comércio e Serviços da Região do Algarve. Gilberto de Sousa não tem dúvidas em afirmar que os projectos em causa representam “mais um passo no estrangulamento do comércio local”, exigindo “que sejam dadas contrapartidas”.

Essa posição é também defendida por Paulo Pacheco, presidente da Associação Comercial de Portimão. Segundo ele, “há que melhorar as acessibilidades ao centro da cidade e criar mais estacionamento”.

INTENÇÕES DE INVESTIMENTO

O Algarve está na mira dos grandes grupos económicos. Conforme o CM já noticiou, à Direcção Regional de Economia foram apresentados cerca de duas dezenas de novos pedidos para a instalação de médias e grandes superfícies comerciais. Actualmente, segundo as contas da Associação de Comércio e Serviços da Região do Algarve (ACRAL), estão já em funcionamento cerca de nove dezenas de unidades, quase todas em concelhos do litoral, número que é considerado excessivo. Gilberto de Sousa, presidente da ACRAL, diz que os efeitos sobre o comércio tradicional têm sido esmagadores: “Todos os anos fecham as portas mais de duas centenas de lojas, embora também haja quem tente remar contra a maré, abrindo novos estabelecimentos.”

PROCESSO

COMISSÃO

Os projectos relativos a estabelecimentos de comércio a retalho com mais de três mil metros quadrados ou de conjuntos comerciais com mais de seis mil têm de ser aprovados pela Comissão Regional de Licenciamento.

CONSTITUIÇÃO

O órgão é composto por um representante da Área Metropolitana, um da Câmara respectiva, pelo director regional de Economia, pelo presidente da Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional, pelo director-geral da empresa, por um representante da associação comercial da área de localização e por um membro da associação de consumidores.

in http://www.correiomanha.pt/noticia.asp?id=231769&idselect=10&idCanal=10&p=200

Centros comerciais em Olhão e Tavira :nuts:
Superfícies comerciais disparam no Algarve

De Barlavento a Sotavento, há investimentos previstos em quase todas as cidades algarvias. Centros comerciais lideram ranking nos pedidos de autorização de áreas de venda.

Gran Plaza no Algarve

Antes de se estabelecer em Albufeira, a cadeia Gran Plaza – pertencente ao grupo Martifer – deverá garantir presença no Algarve já em 2009, na cidade de Tavira, onde perspectiva a implantação de um centro comercial com meia centena de lojas e um supermercado Carrefour.

Depois de o projecto planeado para a zona de Vale Caranguejo, à entrada da cidade, ter sido chumbado na Comissão Regional do Licenciamento Comercial – isto porque a área de implantação deveria abandonar a tipologia de «industrial» para passar a constar como «comercial» – Macário Correia revelou ao «barlavento» que a situação «está ultrapassada» e garantiu que a comissão deverá votar favoravelmente o projecto numa das próximas reuniões.

«O projecto de Tavira mantém-se e está a decorrer normalmente. Apenas estamos à espera da publicação, em Diário da República, de uma alteração pontual ao Plano Director Municipal (PDM), o que deverá acontecer nos próximos dias», refere o também presidente da Câmara de Tavira.

Se tudo correr como previsto, a obra estará em condições de se iniciar dentro de dois ou três meses e a construção prolongar-se-á durante um ano e meio.

O centro estará assim a funcionar em meados de 2009, mas isso significa que o futuro shopping de Olhão, cuja abertura se prevê para 2008, estará concluído em primeiro lugar.

Apesar disto, o autarca tavirense não acredita que os negócios migrem para o concelho vizinho: «os investimentos para o Tavira Gran Plaza – que são cerca de 60 lojas – estão garantidos e não há qualquer espécie de problema», enfatiza Macário Correia.

Ao que o «barlavento» apurou, a construção do shopping deverá ser sinónimo de uma «alteração substantiva» nos acessos à zona Nascente da cidade, estando inclusivamente planeada uma nova ligação à EN 125.


Ria Shopping pronto dentro de um ano

A poucos quilómetros de Tavira, também o concelho vizinho de Olhão já tem garantido o seu próprio centro comercial.

A superfície deverá ocupar uma área locável que ascende aos 14 mil metros quadrados, embora a área de venda final se deva ficar pelos 9 mil metros quadrados.

O processo de licenciamento do Ria Shopping já foi autorizado e o promotor estima que o centro esteja em condições de abrir portas dentro de um ano.

O imóvel ocupará os terrenos do antigo Estádio Padinha, onde vão surgir cerca de 70 lojas (13 das quais destinadas à restauração), um hipermercado Auchan (detentora da insígnia Jumbo e Pão de Açúcar), bem como um ginásio.

Toda a componente comercial será apoiada por 1100 lugares de estacionamento coberto.

Segundo informações publicadas no sítio do Ria Shopping, o projecto é promovido pela Operfracção e a inauguração deverá acontecer em Outubro de 2008.

O «barlavento» tentou obter uma reacção da Câmara de Olhão ao projecto, mas tal não foi possível até à hora de fecho desta edição.


Retail Center já foi aprovado em Portimão

Também um dos maiores projectos em termos de área de venda final viu autorizado o processo de licenciamento comercial.

Trata-se do Portimão Retail Center, um espaço comercial cuja área locável atinge os 12 mil metros quadrados e que deverá ficar instalado frente ao Maxmat, no final da V6.

Em carteira, está ainda a construção de um grande centro comercial, com várias salas de cinema, que deverá surgir junto à Quinta da Boavista, em Portimão.

http://www.barlavento.online.pt/index.php/noticia?id=19505


O futuro Tavira Gran Plaza
http://www.barlavento.online.pt/upload/multimedia/1168772472.jpg

O site do futuro Ria Shopping em Olhão, vai contar com Jumbo
http://www.riashopping.pt

já são demasiados shoppings para Portimao.. a meu ver :sleepy:

e agora vao ficar dois jumbos muito proximos um do outro.. um em Faro.. e agora este em Olhao...

já são demasiados shoppings para Portimao.. a meu ver :sleepy:

Eu diria antes que já são demasiados shoppings para Portugal...

Quando é que será que esta praga vai ter um fim? Quando alguns CC's começarem a falir?

Centro comercial foi responsável pela criação de cerca de 1.000 postos de trabalho directos

O centro comercial Ferrara Plaza, localizado em Paços de Ferreira, recebeu 3,2 milhões de visitantes durante o primeiro ano de actividade, afirmando-se actualmente como um marco na região onde se insere, adianta a administração do centro em comunicado.

O centro comercial foi responsável pela criação de cerca de 1.000 postos de trabalho directos.

Promovido pela Promoquatro, o Ferrara Plaza foi alienado à Imorendimento em Maio de 2006.

De acordo com a administração do Ferrara Plaza, o centro comercial «é um projecto inovador e arrojado, ao nível dos melhores complexos metropolitanos, quer em termos de oferta comercial e de lazer, quer em termos arquitectónicos».

«O balanço deste primeiro ano de actividade é bastante positivo, pois o Ferrara Plaza é já um espaço de visita regular para as famílias da sua região de influência, com o respectivo impacto comercial mas também visível na crescente notoriedade do projecto, que cada vez acolhe mais visitantes nos eventos que organiza e acolhe», refere.

O primeiro aniversário do Ferrara Plaza foi assinalado, durante a passada semana, «num evento com muita música e animação», conclui.

Eu diria antes que já são demasiados shoppings para Portugal...

Quando é que será que esta praga vai ter um fim? Quando alguns CC's começarem a falir?

Aposto que vão falir uns quantos, mas também não vai morrer ninguém por causa disso.

Quando alguns CC's começarem a falir?

Quando os grandes centros comerciais começarem a ter dificuldades... Muitas superfícies de comércio de dimensões reduzidas em Lisboa debatem-se já com grandes problemas, como é o caso do Gemini, Centro Comercial de Alvalade, Shopping Center das Mouras :sleepy:...

Aposto que vão falir uns quantos, mas também não vai morrer ninguém por causa disso.

Morrer ninguém morre... Mas entretanto o comércio tradicional vai fechando as portas, as pessoas vêem-se obrigadas a procurar emprego nas lojas dos centros comerciais que oferecem remunerações pouco acima do salário mínimo, a classe média vai diminuindo e a desigualdade social acentua-se...

Isto pode parecer um cenário extremo, mas a verdade é que, em maior ou menor escala, vai-se verificando um pouco por todo o país. Não sou contra os centros comerciais, só acho que é necessário moderação e que o número de CC's em Portugal começa a ser excessivo.

Morrer ninguém morre... Mas entretanto o comércio tradicional vai fechando as portas, as pessoas vêem-se obrigadas a procurar emprego nas lojas dos centros comerciais que oferecem remunerações pouco acima do salário mínimo, a classe média vai diminuindo e a desigualdade social acentua-se...

Isto pode parecer um cenário extremo, mas a verdade é que, em maior ou menor escala, vai-se verificando um pouco por todo o país. Não sou contra os centros comerciais, só acho que é necessário moderação e que o número de CC's em Portugal começa a ser excessivo.

Pelo que sei, o comércio tradicional explora tanto ou mais os seus funcionários. Nele só tinham a vantagem dos horários e agora até já isso estão a perder. Os comerciantes também se habituaram durante décadas a lucros chorudos e trepasses milionários, talvez lhes faça bem agora ir provar um pouco do seu remédio. Em termos de emprego, é péssimo a acreditar na confederação do comércio que afirma que por cada emprego criado no shopping se perdem 4 no tradicional. Não sei se será verdade, cada vez acredito menos em estatísticas. Ouvi dizer não sei onde que a estatística é a arte de esgrimir os números a favor dos nossos argumentos. De qualquer modo, o estado não se devia desresponsabilizar do seu papel de regulador, já que o consumidor parece que o que quer é shopping.

Pelo que sei, o comércio tradicional explora tanto ou mais os seus funcionários. Nele só tinham a vantagem dos horários e agora até já isso estão a perder. Os comerciantes também se habituaram durante décadas a lucros chorudos e trepasses milionários, talvez lhes faça bem agora ir provar um pouco do seu remédio. Em termos de emprego, é péssimo a acreditar na confederação do comércio que afirma que por cada emprego criado no shopping se perdem 4 no tradicional. Não sei se será verdade, cada vez acredito menos em estatísticas. Ouvi dizer não sei onde que a estatística é a arte de esgrimir os números a favor dos nossos argumentos. De qualquer modo, o estado não se devia desresponsabilizar do seu papel de regulador, já que o consumidor parece que o que quer é shopping.

Tudo o que disseste é verdade. A única diferença é que agora, ao invés de existirem muitos "exploradores" locais em cada cidade com bons rendimentos (comerciantes, proprietários de lojas), está tudo nas mãos de 2 ou 3 grupos poderosos (Sonae, Inditex, H&M...). Daí a diminuição do peso da classe média. :(

Bons comerciantes que sejam mesmo bons safam-se sempre, não sou grande apologista de centros comerciais, mas em Beja por exemplo bem merece um safanão os comerciantes tradicionais com um shopping porque parecem que ainda vivem na pré-história e estão sendo engolidos pelos chineses por todo o lado, até aquelas históricas lojas que nunca pensávamos que cairia nesse destino.

Vou citar um blog que ilustra muito bem a situação de Beja e sem nenhum shopping.

Beja: A "Chinatown" do Baixo Alentejo

Quem vive em Beja ou por ela passa diariamente, já se deve ter apercebido que cada vez existem mais lojas de chineses espalhadas pela cidade. O Exemplo mais gritante é toda a zona compreendida entre a Rua Capitão João Francisco de Sousa as Portas de Mértola. Mas há mais!
O comércio tradicional vai sendo aniquilado a pouco e pouco. A culpa não pode morrer solteira, mas não é só de uma ou duas entidades, ou deste ou daquele factor. É fácil aos pequenos comerciantes culparem as autarquias ou as grandes superfícies e descartarem-se de qualquer responsabilidade! Não, isso não é correcto! A culpa pode pertencer em parte à concorrência das grandes superfícies e até às autarquias que condicionam o trânsito nas artérias comerciais. Mas a responsabilidade é também da crise instalada em Portugal, dos baixos salários que a maioria das pessoas aufere e dos elevados preços e alta taxa de IVA em vigor. Mas a culpa também é da Associação Comercial e dos próprios comerciantes, que não se modernizam. Não basta dizer que se tem atendimento personalizado e simpatia, isso não chega! É preciso inovar, desde a imagem das lojas, ao stock de mercadoria existente, até aos preços praticados! Vejo coisas em Beja em determinadas lojas, do tempo dos Afonsinhos! Noutras regiões do país compram-se produtos de marca reconhecida, pelos mesmos preços ou até mais baixos do que em Beja, onde a oferta é muito menor!
Não me admira nada que, apesar da crise, muitos se desloquem aos Shopping's ao Algarve, a Lisboa ou à margem Sul do Tejo. Beja é cara e de muito fraca oferta! Os comerciantes "roubaram" anos a fio, aproveitando o tempo em que Beja não tinha grandes superfícies. Hoje queixam-se, mas sem razão! Há que mudar as mentalidades e saber atrair os clientes. Vocês encontram lojas abertas aos Domingos? Não! Aos Sábados de tarde? Muito poucas! Aos feriados? ZERO! No Verão as lojas abrem até mais tarde, para que quem sai do emprego por exemplo Às 19:00 horas possa ir fazer compras? NÃO! E depois ainda se queixam??? Querer ganhar sem "vergar a mola" nunca deu bom resultado nem era agora que ia dar!
Bem, voltando ao tema deste post, as lojas de chineses, essas estão por todo o lado, no continente e nas ilhas, não é só na cidade de de Beja. Mas por cá são já imensas. Vejamos: Na Rua Capitão João Francisco de Sousa, existem três, no Jardim de Bacalhau, há uma, nas Portas de Mértola existe uma, na Rua de Mértola está outra! Continuando o périplo, encontramos outra junto ao Mercado Municipal, mais uma na Rua da Branca. Na Rua da Liberdade existe mais uma e na Avenida Miguel Fernandes há outra. A Rua 5 de Outubro é contemplada com mais duas. A Rua Luis de Camões acolhe mais uma loja de chineses e se não estou e erro, na Avenida Fialho de Almeida há mais uma. Resultado? 14 lojas de chineses em Beja! Não é demais?
Os produtos são baratos, mas de muito fraca qualidade, produzidos à custa de trabalho infantil ou de uma "quase" escravatura! Fazem concorrência desleal aos demais comerciantes, não pagam impostos e só têm benefícios! Onde é que os chinocas vão arranjar 5 mil euros por mês para pagar a renda, por exemplo, no espaço que era ocupado pelos antigos "Armazéns da Cidade" ?
Antes era a mania dos restaurantes, agora é a mania das lojinhas! Beja chegou a ter 5 restaurantes chineses e um japonês! Hoje em dia, existe apenas um restaurante chinês, que por acaso até foi o primeiro a abrir na cidade foi o único que se manteve! Porque será? Já pensou? Deixo ao seu critério!
Bem, tudo isto é de ficar com os olhos em bico!

NM

http://ocentrodosul.blogspot.com/2007/10/beja-chinatown-do-baixo-alentejo.html

A solução está em como cada cidade e a capacidade dos seus comerciantes em estarem a evoluir às novas necessidades ao longo do tempo, os shoppings são uma forte concorrência é certo, mas os comerciantes têm que se saber adaptar e não estarem parados a se lamentar dos outros.

A solução está em como cada cidade e a capacidade dos seus comerciantes em estarem a evoluir às novas necessidades ao longo do tempo, os shoppings são uma forte concorrência é certo, mas os comerciantes têm que se saber adaptar e não estarem parados a se lamentar dos outros.

Certo! :okay:
Como referi num dos posts anteriores, não sou contra a construção de centros comerciais e reconheço que há zonas do país em que ainda são necessários, como Beja, Portalegre, Póvoa de Varzim, Leiria... Muitas vezes, a criação desses mesmos espaços acaba por ter um efeito benéfico no comércio local, não só pelo maior fluxo de pessoas que ocorrem às cidades onde são contruídos, mas também pela necessidade de modernização sentida pelos comerciantes, que assim remodelam as suas lojas, alteram horários de funcionamento, oferecem preços mais competitivos...

Só acho que, como em tudo na vida, é necessário moderação. E em alguns casos, o número de shopping existente começa a ser alarmante...

05/12/2007
PREF compra Lima Retail Park por 18,5 milhões de euros
A Sonae Sierra e a Miller Development fecharam as negociações para a venda de 100% do capital do Lima Retail Park ao Pillar Retail Europark Fund (PREF), numa operação avaliada em 18,5 milhões de euros. O PREF é um fundo gerido pela British Land European Fund Management LLP.
Localizado em Viana do Castelo, o Lima Retail Park está implantado num terreno de 27.664 m², e dispõe de uma Área Bruta Locável de 10.764 m², distribuída por um conjunto de 13 lojas, duas das quais de grandes dimensões (para as marcas Maxmat e Moviflor). Conta ainda com um parque de estacionamento com 400 lugares gratuitos. Mundo dos Fatos, Fábio Lucci, Loucura Center, Colchões & Cª, CentroXogo, Casa e Rox e o restaurante Terra & Mar, são algumas das marcas presentes neste complexo. O Lima Retail Park foi o quarto projecto promovido em Portugal pela joint venture entre a Sonae Sierra e a Miller Developments, oficializada em Abril de 1998 para o desenvolvimento deste formato na Península Ibérica. Nestas negociações, a Sonae Sierra e a Miller Development contaram com a assessoria da Cushman & Wakefield. A CB Richard Ellis acompanhou o PREF. O Lima Retail Park continuará a ter a sua gestão a cargo da Sonae Sierra.

já se sabe alguma coisa da compra da carrefour pela sonae?

já se sabe alguma coisa da compra da carrefour pela sonae?

Parece que a autoridade da concorrência vai dar parecer favorável, em breve, mas com a condição de a sonae se livrar de 4 hiper, que eu não sei quais são.

livrar como? vender à concorrência?.. cá em coimbra o carrefour vai-se manter aberto como continente. não se sabe é se o antigo continente se mantém igualmente

Não estou muito dentro do assunto, mas creio que a Sonae vai comprar 12 hipermercados e tem de «vender» quatro deles...

06/12/2007
Imorendimento adquire complexo comercial em Évora à Guedol
A Imorendimento anunciou a conclusão do processo de aquisição de um conjunto comercial na cidade de Évora á Guedol. Estruturada pela Imorendimento, esta operação tem como parceiros de investimento a Resolution, a Madford e a SII, esta última parte integrante da Imorendimento, que será igualmente co-responsável pelo asset management do projecto.
Actualmente em fase de construção, o complexo de Évora, cujo investimento deverá ascender a 55 milhões de euros, tem a sua conclusão prevista para o final de 2009. Localizado a sul do centro da cidade, o empreendimento conjuga três formatos de retalho, numa Área Bruta Locável (ABL) total de 24.800 m². A denominação final do projecto ainda não foi definida. Para além de um stand alone já em construção (para uma loja IZI com 2.800 m²) e de um retail park com 6.000 m² de ABL, o complexo integra ainda um centro comercial com 16.000 m² de ABL, distribuídos por um total de 60 unidades comerciais, onde se incluem um hipermercado, espaços de restauração e zonas de lazer. O primeiro centro comercial da cidade alentejana permitirá a criação de 600 postos de trabalho directos. A Imorendimento integra um conjunto de empresas a operar no sector do investimento imobiliário institucional e da gestão de activos imobiliários

Não estou muito dentro do assunto, mas creio que a Sonae vai comprar 12 hipermercados e tem de «vender» quatro deles...

Não pode ficar com posição dominante, muito menos de monopólio. Agora os critérios não os sei. Em Viseu ficam com 2 hiper em 3, se calhar é demasiado. Não sei se também entram em consideração as médias superfícies e as pequenas. Quando a sonae quis "opar" a PT também se pôs a questão se tmn + optimus não seria um exagero, em termos de concorrência. O mesmo se falou agora com BPI + BCP, embora nem chegassem juntos a 30% do mercado.

essa dos dois bancos do porto.... é um show ver o telejornal, a falarem da fusão, e mostram a filial lisboeta, e não a sede no porto...

essa fusão era engraçada, mas ficando o banco com sede no porto... perder dois bancos de uma só vez era chato...

^^

Deixa la que na sic mostraram os 11 anos do Porto como Patrimonio Mundial e o ano passado quando Evora festejou 20 anos nem tocaram no assunto.

Empresas
A partir de 1 de Janeiro
Proibido fumar nos centros comerciais da Sonae Sierra
2007/12/07 12:03EditorialAAAA
Excepção passa apenas pela zona de restauração

A Sonae Sierra acaba de comunicar que será proibido fumar nos seus centros comerciais e de lazer, já a partir do dia 1 de Janeiro, refere a empresa em comunicado.

Esta proibição, imposta pela nova legislação anti-tabaco, determina que a empresa desenvolva um plano de dissuasão dos fumadores através de acções que apostam na informação e na pedagogia a concretizar pelos colaboradores dos centros comerciais.

A Sonae Sierra está neste momento a analisar a possibilidade de vir a criar nos seus centros comercias e de lazer espaços próprios para fumadores.

Só na zona de restauração será permitido fumar

A excepção à proibição de fumar nos centros comerciais «vigorará apenas nos restaurantes em que, numa primeira fase, os proprietários podem decidir criar espaços próprios para fumadores no cumprimento dos requisitos da lei».

:applause:

Acho bem!

Finalmente há bom senso :applause:!
Espero que daqui a curto/médio prazo proibam também na zona de restauração :D!

eu acho que na zona de restauração é que tinha lógica...Está uma pessoa a comer a sua galinha do KFC e está a levar com o cheiro a tabaco do vizinho do lado...nem pode saborear a dita cuja à vontade!

O espaço hoje ocupado pela Makro deverá ser ocupado pelo grupo francês Leroy Merlim. O pedido já está na Direcção Regional de Economia.

O grupo francês Leroy Merlin vai abrir uma loja em Coimbra, que ficará instalada no espaço agora ocupado pela Makro, no Vale das Flores. A confirmação foi avançada ao DIÁRIO AS BEIRAS pela Direcção Regional de Economia do Centro (DRE).
“Há efectivamente, nesta DSCS-C, um pedido activo de autorização, ao abrigo da Lei n.º 12/2002, para o local onde está a funcionar a Makro e que segue a sua tramitação normal para decisão oportuna”, adiantou o director regional Justino Pinto, tendo referido que o pedido deu entrada a 30 de Abril na DRE Centro.
Quanto à loja de Coimbra da Makro, empresa líder no comércio grossista em Portugal, ainda não se sabe para onde é que será deslocalizada. A própria Direcção Regional de Economia refere que ainda não recebeu qualquer pedido de localização para aquele estabelecimento de comércio a retalho.
A loja Makro de Coimbra foi inaugurada em Novembro de 1993, tem uma área de venda de 7.129 metros quadrados e 684 lugares de estacionamento.
O grupo francês Leroy Merlin já anunciou que pretende investir, até 2013, 150 milhões de euros em Portugal, através da abertura de, pelo menos, uma loja de grande dimensão por ano. A médio prazo, esta estratégia representa a criação de cerca de 1.300 novos postos de trabalho directos em Portugal.
Fundada na França em 1923, a Leroy Merlin é uma rede de grandes superfícies especializadas na venda de artigos de bricolage, de construção, de decoração e de jardinagem, pertencentes ao mesmo grupo que detém as lojas Aki.
Em Portugal existem quatro lojas Leroy Merlin (Gondomar, Sintra, Almada e Albufeira).
O DIÁRIO AS BEIRAS contactou a direcção–geral do grupo em Portugal, mas não obteve qualquer comentário sobre a abertura de uma loja em Coimbra.

in asbeiras

já há algum tempo que se sabia que a makro iria sair mas muito se tem especulado sobre quem ocuparia o espaço que ficava disponível..

Sonae terá de encerrar unidades ou vender a terceiros e reduzir área de vendas
Concorrência dá “luz verde” à compra da Carrefour Portugal pelo grupo Sonae
10.12.2007 - 12h42 Anabela Campos

A Sonae Distribuição recebeu “luz verde” da Autoridade da Concorrência (AdC) para a compra da Carrefour Portugal, mas impôs condições e obrigações destinadas a cumprir os compromissos assumidos pelo grupo liderado por Paulo Azevedo.

Trata-se de um sentido provável de decisão, que consiste numa “não oposição” do órgão presidido por Abel Mateus, conforme se lê no comunicado enviado pela Sonae Distribuição, à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Em causa estava a compra de 12 hipermercados Carrefour em funcionamento e 13 projectos de autorização de instalação já concedida.

Para que a AdC aprovasse a compra, a Sonae comprometeu-se a um conjunto de compromissos, desde a limitação de crescimento em áreas geográficas específicas, à redução de área de vendas ou conversão para negócio não alimentar, e mesmo ao encerramento de unidades ou venda a terceiros.

A Sonae releva, em comunicado, que aceitou limitar durante os próximos três anos o crescimento na área de vendas no mercado local da margem sul do Tejo: Montijo, Barreiro e Seixal. Outro dos compromissos foi a redução da área de vendas dos mercados locais do Grande Porto e de Paços de Ferreira/Penafiel. Operação a efectuar com um ou mais hipermercados ou supermercados, em funcionamento ou já autorizados, podendo mesmo consistir no fecho de unidades, conversão total ou parcial em estabelecimentos retalhistas de comércio não alimentar ou na sua alienação a terceiros.

O grupo da Maia será ainda obrigado a desinvestir em lojas em funcionamento e em projectos licenciados nos mercados locais de Viana do Castelo, Coimbra e Portimão. Desinvestir passa, por exemplo, em Portimão vender a um concorrente uma das suas unidades locais. Paulo Azevedo comprometeu-se ainda a congelar novos pedidos de licenças para instalação ou modificação de estabelecimentos nos mercados locais da margem sul, Paços de Ferreira/Penafiel, Viana de Castelo, Coimbra e Portimão.

A Sonae Distribuição e a AdC irão escolher em conjunto uma entidade mandatária para proceder à venda dos estabelecimentos em funcionamento e/ou projectos já autorizados, no caso da compradora não ter sucesso, num determinado prazo, nos seus esforços de concretizar os desinvestimentos a que se obrigou.

in Publico

Lojas de desconto "Joaninha", da Polónia, podem entrar no mercado nacional
Jerónimo Martins negoceia aquisição das lojas Plus em Portugal

10.12.2007 - 09h04

Por Luís Villalobos
A Jerónimo Martins (JM) está em conversações para comprar as 75 lojas da insígnia Plus que os alemães da Tengelmann detêm em Portugal, segundo fontes ligadas ao processo e que solicitaram o anonimato.

A negociação está a decorrer entre a empresa portuguesa e a sede do grupo Tengelmann, na Alemanha, e, a concretizar-se o negócio, poderá conduzir à introdução da insígnia "Biedronka" (em português, "Joaninha") no território nacional. Propriedade da JM, a "Joaninha" é líder das lojas de desconto alimentar na Polónia, com forte incidência de marcas próprias. E desde há vários anos que o grupo liderado por Luís Palha da Silva deseja implantá-las em Portugal, mas foi considerando que seria difícil conseguir abrir um número de lojas suficiente para rentabilizar a operação. Com a aquisição das 75 unidades da Plus, que tem ainda várias licenças para novas aberturas, este problema ficaria resolvido.

Uma outra hipótese, adiantada por operadores do mercado, seria a conversão em lojas Pingo Doce, mas isso poderia levantar problemas ao nível da concorrência, uma vez que esta insígnia da JM já é líder de supermercados no território nacional, com 205 unidades. Apesar de contactado pelo PÚBLICO, o grupo alemão não respondeu às questões colocadas, e a JM limitou-se a dizer que não fazia comentários.

Esta operação surge enquadrada na estratégia de desinvestimento que o grupo Tengelmann está a fazer na Plus. Já vendeu as 250 lojas que detinha em Espanha ao Dia/MiniPreço (Grupo Carrefour), por 200 milhões de euros, prepara-se para alienar as suas unidades em países como a República Checa, Roménia e Polónia, e fundiu a empresa, na Alemanha, com o grupo Edeka. Na nova sociedade, a Plus fica com apenas com 30 por cento do capital.

A JM não é, no entanto, o único grupo interessado em ficar com o negócio da Plus, até porque esta é uma forma de crescer rapidamente num mercado considerado bastante maduro. "Julgo que não há nenhuma empresa do sector que não tenha olhado para este dossier", afirmou ao PÚBLICO o gestor de uma das empresas de retalho. Segundo dados recolhidos junto do sector, o Dia/Minipreço afastou-se após uma manifestação de interesse, e os alemães do Lidl também analisaram o negócio. Por parte da Tengelmann, o facto de a operação portuguesa não ter dado o retorno esperado nos últimos anos facilita a intenção de venda.

Quanto à JM, soube-se no final da semana passada que quer reforçar a aposta no Pingo Doce, onde tem tido bons resultados desde 2004, ano em que reposicionou a insígnia e enveredou pelas marcas próprias. De acordo com analistas citados pelo Jornal de Negócios, no último dia do investidor a empresa assumiu que está a preparar a transferência de alguns Feira Nova mais pequenos para Pingo Doce. A experiência será iniciada com uma unidade, que poderá incluir também um restaurante, tal como já se verifica no Pingo Doce que o grupo detém perto das Picoas, em Lisboa.

in Publico

Grupo Calzedónia vai investir 30 milhões de euros para abrir mais 30 lojas em Portugal

Lisboa, 10 Dez (Lusa) - A cadeia de lojas de lingerie Calzedónia vai investir 30 milhões de euros para abrir mais 30 lojas em Portugal nos próximos dois anos, revelou hoje à Lusa o director-geral, Davide Scialpi.


Depois de inaugurar a sua 12º loja Tezenis num dos edifícios mais emblemáticos da Baixa lisboeta (onde se situava a antiga loja de relógios Caravela), numa operação avaliada em 10 milhões de euros, o grupo continua a querer aumentar a sua presença em Portugal.

A estratégia é abrir cada vez mais lojas em zonas prime e centros comerciais de grande afluência no país, "para poder chegar a um maior número de consumidores, com um produto que consideramos ser apelativo em termos de qualidade, preço e imagem", disse o director-geral.

O edifício, situado entre o Rossio e a Rua 1º de Dezembro, foi o maior investimento internacional do grupo, que também detém a Intimissimi, e será a sua loja bandeira em Portugal, segundo Davide Scialpi.

"A escolha de abrir a nossa terceira loja da Tezenis na Baixa, deveu-se ao facto de considerarmos que é uma zona que tem grande potencial de investimento futuro", disse o representante do grupo em Portugal, explicando acreditar que a Câmara de Lisboa vai investir, em breve, em levantar o comércio tradicional da zona.

"Adquirimos o imóvel numa altura em que ainda é muito acessível, mas dentro em breve deixará de ser", prevê Davide Scialpi que como morador da Baixa, considera o local "maravilhoso e com um grande potencial para o comércio", tanto para turistas como para lisboetas.

O edifício terá dois andares destinados à loja Tezenis - destinado a clientes mais jovens, com preços mais baixos - e os restantes quatro terão outro tipo de investimento que o grupo ainda não definiu por falta de autorização da câmara de Lisboa.

"Estamos a pensar em usar o espaço para escritórios, habitação ou para fazer um hotel de charme e de grande qualidade", afirmou à Lusa o director-geral da filial portuguesa, avançando que tudo irá depender da decisão da câmara.

O grupo Calzedónia prevê chegar ao fim do ano de 2007 com um volume de negócios em Portugal na casa dos 40 milhões de euros, o que representará um aumento de 18 por cento face ao ano anterior.

Para atingir este valor contribuíram a Calzedonia com 18 milhões de euros, facturados em 71 lojas, a Intimissimi, com 16 milhões, correspondentes à facturação de 47 espaços e os Outlet`s, situados em Vila Nova de Gaia, Alcochete e Campera, com 2 milhões.

A Tezenis, a marca mais recente do grupo, atingiu os 4 milhões com as suas 12 lojas espalhadas por todo o território nacional.

O grupo, que está em Portugal desde 2000, considera que o país tem um mercado comercial em grande expansão, "o consumidor português tem muito interesse nas nossas marcas e por isso é que, neste momento, já temos mais de 130 lojas em todo o país", assinalou Davide Scialpi.

Nos últimos anos, o número de lojas abertas pela Calzedónia têm-se estabelecido entre os 20 a 30 por ano com um investimento total de mais de 500 milhões de euros, segundo o director-geral.

A marca Calzedónia surgiu em 1986 em Itália. Mais de 20 anos depois, o grupo já está presente em todos os países do mundo com cerca de 3 mil lojas e um volume de facturação global de 650 milhões de euros.

SZD.


© 2007 LUSA - Agência de Notícias de Portugal, S.A.
2007-12-10 15:05:05

^^

Alguem tem fotos da nova loja lisboeta?

Já se esperava que a Sonae tivesse de vender algumas das grandes superfícies :yes:...

sobre a makro de Coimbra, noticia do mynuster, acima:
a Leroy Merlin é uma rede de grandes superfícies especializadas na venda de artigos de bricolage, de construção, de decoração e de jardinagem, pertencentes ao mesmo grupo que detém as lojas Aki.
É pena, estava mesmo convencido que era a IKEA que vinha para esse espaço. AKI's já cá temos :(

a pois é a sonae ker tudo para ela.

sobre a makro de Coimbra, noticia do mynuster, acima:

É pena, estava mesmo convencido que era a IKEA que vinha para esse espaço. AKI's já cá temos :(

pois loja como aki, makro, izi, leroy merlyn, bricomarche, maxmat já chateiam existem tantas só um exemplo em castelo branco ja existe a izi maxmat bricomarche e vai abrir uma makro já é de mais. :bash:

sobre a makro de Coimbra, noticia do mynuster, acima:

É pena, estava mesmo convencido que era a IKEA que vinha para esse espaço. AKI's já cá temos :(

Pode ser que a IKEA vá para o local da Fucoli. :D

Sempre foi o meu local de eleição, dava um novo aspecto a uma das zonas mais feias da cidade. Por outro lado, complicava um pouco o trânsito num local que já é caótico. Nada que um túnel não resolva...

Quanto ao negócio Sonae/Carrefour e no caso concreto de Coimbra, resta esperar para ver em qual das lojas vão desinvestir.

Mas a MAKRO vai sair de Coimbra ou mudar de local?

Supostamente vai mudar de local.. segundo dizem vai para a zona industrial de Taveiro, onde já estão estabelecimentos semelhantes como a grula, cash and carry.. e o MAC (merc abast coimbra)

Supostamente vai mudar de local.. segundo dizem vai para a zona industrial de Taveiro, onde já estão estabelecimentos semelhantes como a grula, cash and carry.. e o MAC (merc abast coimbra)

A Grula é em Antanhol. O que existe em Taveiro é a Manuel Nunes Cash and Carry. ;)

Manuel Nunes Cash and Carry! :lol:

Manuel Nunes Cash and Carry! :lol:

Não conheces? É uma cadeia relativamente grande, tem 9 lojas espalhadas pelo país (Lisboa, Odivelas, Cacém, Corroios, Montijo, St. André, Coimbra, Fundão e Guarda).

Loja de Coimbra
http://www.manuelnunes.pt/images/coimbraabertura.jpg (http://www.manuelnunes.pt/)

Foi o meu principal patrocinador no cortejo da Queima. :D :drunk:

:lol:

Também não conhecia :lol:!

Essa é boa!! Espero que continue a desenvolver-se, é sempre bom para a economia portuguesa.

pois loja como aki, makro, izi, leroy merlyn, bricomarche, maxmat já chateiam existem tantas só um exemplo em castelo branco ja existe a izi maxmat bricomarche e vai abrir uma makro já é de mais. :bash:

Pior é que está a tirar muita clienta a lojas de construção pequenas que não compram em quantidades tão grandes quanto essas lojas. :bash:

E quando me querem comparar preços de material, até me passo e tenho de explicar o que se passar para o material nessas lojas ser mais barato.

grande Belmiro que só de uma assentada sobe a quota de mercado de 25 para 30%, e alem disso o carrefour tem muitos projectos ja aprovados e prontinhos a arrancar.

Miseria.:bash:
Um continente no Montijo :puke:

Eu que gostava tanto dos produtos Carrefour:nuts: Esta adc é mesmo comprada. Como é que é possivel aprovar uma fusão destas!

Fazia muito mais sentido a Auchan(jumbo) comprar os hipermercados Carrefour.
Dava muito + equilibro ao mercado.

Também quem é que ficou admirado depois da história da OPA a PT?
Se isso não é corrupção?

Pergunto-me se continuarão activas as bombas de gasolina do Carrefour? :sly:

Continuam, apenas passam a operar com a insígnia Continente.

Aqui em Oeiras também vai passar de Carrefour para Continente. A única vantagem é que o Oeiras Parque vai passar a ter uma Worten!

Mas os produtos Carrefour deixam de ser vendidos, certo :sly:?

acho que vai abrir mais um shopping em famalicão....

Mas os produtos Carrefour deixam de ser vendidos, certo :sly:?

Pois é esse o problema.:bash:

11/12/2007
In Guimarães Retail Park já abriu ao público
O In Guimarães Retail Park já abriu ao público, estando a funcionar desde o dia 6 de Dezembro. Localizado na freguesia de São João de Ponte, este é um projecto promovido em parceria pelo Banif Gestão de Activos, SGFIM, e pela Grande Solar Construções, num investimento de 10 milhões de euros.
Com uma área bruta locável de 7.500 m², distribuída por 14 lojas, o complexo oferece também 350 lugares de estacionamento. Abriu ao público comercializado a 100%, num processo que foi conduzido pela Jones Lang LaSalle. As lojas âncora são ocupadas pelo Supermercado Minipreço, e por marcas como a Loucuras Center, a W52 e a Rucoline, contando ainda com mais dois restaurantes e quatro lojas satélite, como a Pet Shop, Pluricosmética, a People’s Phone e a M-Ópticas. Este empreendimento insere-se numa área de influência de 180 mil habitantes a uma distância de 25 minutos. Os responsáveis do In Guimarães Retail Park prevêm que o complexo venha a receber 800 mil visitantes anuais, e que seja responsável pela criação de 180 postos de trabalho.

Pois é esse o problema.:bash:

Infelizmente :ohno:!

11/12/2007
In Guimarães Retail Park já abriu ao público
O In Guimarães Retail Park já abriu ao público, estando a funcionar desde o dia 6 de Dezembro. Localizado na freguesia de São João de Ponte, este é um projecto promovido em parceria pelo Banif Gestão de Activos, SGFIM, e pela Grande Solar Construções, num investimento de 10 milhões de euros.
Com uma área bruta locável de 7.500 m², distribuída por 14 lojas, o complexo oferece também 350 lugares de estacionamento. Abriu ao público comercializado a 100%, num processo que foi conduzido pela Jones Lang LaSalle. As lojas âncora são ocupadas pelo Supermercado Minipreço, e por marcas como a Loucuras Center, a W52 e a Rucoline, contando ainda com mais dois restaurantes e quatro lojas satélite, como a Pet Shop, Pluricosmética, a People’s Phone e a M-Ópticas. Este empreendimento insere-se numa área de influência de 180 mil habitantes a uma distância de 25 minutos. Os responsáveis do In Guimarães Retail Park prevêm que o complexo venha a receber 800 mil visitantes anuais, e que seja responsável pela criação de 180 postos de trabalho.

Mais um... Ha imagens?

Infelizmente :ohno:!

Isso é uma estupidez Portugal só fica a perder com esta fusão la se vai a concorrência.

Oito novas grandes superfícies comerciais preparam-se para assentar arraiais na cidade de Viseu.
A maioria já possui autorização de instalação, obtida junto da Direcção Regional de Economia (DGE), e poderá abrir as portas logo que queira. As futuras unidades irão juntar-se à mão cheia de projectos idênticos que, nos últimos meses, têm escolhido o concelho para ancorar os seus investimentos. A autarquia viseense demarca-se do processo de viabilização e sustenta que será o mercado a ditar as regras.
"Se nos dizem que há um investimento para Viseu de sete milhões de euros, que pode atrair clientela de Nelas, Gouveia e zonas limítrofes e criar 200 postos de trabalho, acham que há algum presidente de câmara que diga que não? Só se for 'tolinho'", disserta o presidente da autarquia, Fernando Ruas, para justificar a aceitação de novos centros comerciais que chegam com a aprovação prévia da DGE e do Ministério do Ambiente.
O autarca admite que poderá não haver clientela para tanto espaço comercial, mas considera que a decisão final cabe aos investidores. "As empresas fazem estudos de mercado antes de se instalarem. Se virem que não dá, desistem. É a lei de mercado", declara.
A localização dos investimentos cobre a quase totalidade das principais entradas/saídas do concelho de Viseu, conforme indicação sugerida por um estudo realizado pela autarquia, sendo que a única zona que irá continuar descoberta pela rede é a saída para Poente - percurso S. Cipriano, Torredeita e Farminhão.Após a instalação recente do Retail Park em Fragosela (incorpora o Carrefour), do Fórum/Viseu (Feira Nova), do Palácio do Gelo (Jumbo) e do Stapples Office Center (circular norte), entre outros, há novos espaços em vias de entrar no mercado. Estão neste caso a Macro (Estrada de Sátão), Sonae (ao lado do Continente), Plus (Pascoal), Retail Park e Intermarché (Cabanões), L'Eclerc (Ranhados), Mini-Preço (Abraveses) e Intermarché (Póvoa de Sobrinhos).
Fernando Ruas considera que a instalação de centros comerciais no centro da cidade é benéfica para o comércio tradicional. "Veja-se o que aconteceu às lojas junto ao Fórum", desafia.

Texto de Teressa Cardoso in Jornal de Notícias (14-12-2007)

tantas!! :eek:

"só se for tolinho" :hilarious

Na zona do Restelo em Lisboa a um grande Terreno junto dos reboques da Psp, a anos falam de que ali vai nascer um Centro Comercial e uma Grande Igreja alguem sabe alguma coisa

Oito novas grandes superfícies comerciais preparam-se para assentar arraiais na cidade de Viseu.
A maioria já possui autorização de instalação, obtida junto da Direcção Regional de Economia (DGE), e poderá abrir as portas logo que queira. As futuras unidades irão juntar-se à mão cheia de projectos idênticos que, nos últimos meses, têm escolhido o concelho para ancorar os seus investimentos. A autarquia viseense demarca-se do processo de viabilização e sustenta que será o mercado a ditar as regras.
"Se nos dizem que há um investimento para Viseu de sete milhões de euros, que pode atrair clientela de Nelas, Gouveia e zonas limítrofes e criar 200 postos de trabalho, acham que há algum presidente de câmara que diga que não? Só se for 'tolinho'", disserta o presidente da autarquia, Fernando Ruas, para justificar a aceitação de novos centros comerciais que chegam com a aprovação prévia da DGE e do Ministério do Ambiente.
O autarca admite que poderá não haver clientela para tanto espaço comercial, mas considera que a decisão final cabe aos investidores. "As empresas fazem estudos de mercado antes de se instalarem. Se virem que não dá, desistem. É a lei de mercado", declara.
A localização dos investimentos cobre a quase totalidade das principais entradas/saídas do concelho de Viseu, conforme indicação sugerida por um estudo realizado pela autarquia, sendo que a única zona que irá continuar descoberta pela rede é a saída para Poente - percurso S. Cipriano, Torredeita e Farminhão.Após a instalação recente do Retail Park em Fragosela (incorpora o Carrefour), do Fórum/Viseu (Feira Nova), do Palácio do Gelo (Jumbo) e do Stapples Office Center (circular norte), entre outros, há novos espaços em vias de entrar no mercado. Estão neste caso a Macro (Estrada de Sátão), Sonae (ao lado do Continente), Plus (Pascoal), Retail Park e Intermarché (Cabanões), L'Eclerc (Ranhados), Mini-Preço (Abraveses) e Intermarché (Póvoa de Sobrinhos).
Fernando Ruas considera que a instalação de centros comerciais no centro da cidade é benéfica para o comércio tradicional. "Veja-se o que aconteceu às lojas junto ao Fórum", desafia.

Texto de Teressa Cardoso in Jornal de Notícias (14-12-2007)

Como é que Viseu consegue tantos investimentos? :eek2:

É um distrito com muita população e poucas superfícies comerciais

Daqui a pouco vai ser ao contrario! CC a mais para a população!

Afinal os remédios impostos pela autoridade da concorrência passam por alienar hipers de Viana do Castelo, Coimbra e Portimão. Sendo assim, Viseu fica com 2 continentes ou o carrefour passa a modelo?
Outra imposição é reduzir a área de venda no grande Porto em 8,6mil m2, reduzir os projectos na margem sul a 14 mil m2 e não pedir novas licenças durante 3 anos.

Como é que Viseu consegue?
Para já o artigo refere-se a licenças obtidas. Será que alguns avançam depois de saberem o que os outros já andam a fazer? E depois, talvez imaginem que esta poderá ser uma região com futuro, pela sua localização geográfica, novas acessibilidades e pelo dinamismo que tem mostrado nos últimos anos. Sei lá, eles é que poderão dizer. Quando ouço falar em estudos de mercado, duvido muito. Acho que se os fazem é em cima do joelho.A mim cheira-me mais a voluntarismo. Tratando-se de multinacionais, o risco que correm é uma gotícula de água no oceano.

Afinal os remédios impostos pela autoridade da concorrência passam por alienar hipers de Viana do Castelo, Coimbra e Portimão.

Segundo o que ouvi ultimamente Coimbra também manterá 2 Continentes, mas a Sonae perde os Modelos

Daqui a pouco vai ser ao contrario! CC a mais para a população!

Eu quero ter o meu próprio centro comercial com cinemas...yayyyyyyyyyyyyy!!! :banana::cheer:

^^ o luxo supremo!! e so com gajas boas!

^^ o luxo supremo!! e so com gajas boas!

looooooooooooooooooooool :drool:

É um perfeito exagero :(!

É um perfeito exagero :(!

Qual é o exagero? Os CC em Viseu (concordo contigo nesse caso) ou o CC privativo (discordo :nuts:)

Os CC's em Viseu ;)!

É um perfeito exagero :(!

Quando se faça de damas, nunca é exagero. Só de porcas.

Eu quero ter o meu próprio centro comercial com cinemas...yayyyyyyyyyyyyy!!! :banana::cheer:

Looooolada... :lol:

19/12/2007
Sonae Sierra vende metade do LoureShopping à Deka por 65 M€
A Sonae Sierra acaba de anunciar a venda de 50% do capital do centro comercial e de lazer LoureShopping à Deka Immobilien Investment, num negócio avaliado em aproximadamente 65 milhões de euros (M€). Nestas negociações, a Sonae Sierra foi assessorada pela Cushman & Wakefield, enquanto a sociedade gestora de FII alemã contou com o aconselhamento da CB Richard Ellis.
Inaugurado a 26 de Setembro de 2006, o LouresShopping comporta uma Área Bruta Locável de 38.983 m² e disponibiliza um total de 123 lojas, 26 restaurantes e um parque de estacionamento com 2.100 lugares, além de um Parque Verde com 5 ha, criado na zona circundante. Este foi o primeiro centro comercial em Portugal a obter durante a fase de obra, a certificação ambiental ISSO 14001, referente à gestão do processo de construção. Este negócio foi concretizado a 12 de Dezembro, e enquadra-se na estratégia desenvolvida pela Sonae Sierra «de procurar parcerias com operadores ou investidores credenciados no mercado imobiliário internacional, visando não só a partilha de know how, mas também a criação de sinergias a diferentes níveis, nomeadamente no esforço de investimento», lê-se em comunicado. Há pouco mais de uma semana atrás, a Sonae Sierra anunciou a venda, por 18,5 M€, da totalidade do capital do Lima Retail Park, em Viana do Castelo, ao Pillar Retail Europark Fund (PREF). Nestas negociações, a Sonae Sierra e a Miller Developments foram assessoradas pela Cushman & Wakefield, enquanto o PREF contou com o aconselhamento da CB Richard Ellis.

Nunca o fui visitar, mas não me arrependo :lol:!

« Construção: Último lanço da CRILDecreto-lei para energia das ondas »90 novos ’shoppings’ projectados até 2010
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A “febre” dos centros comerciais veio para ficar.

Se todos os projectos que deram entrada nas direcções regionais de Economia forem licenciados, Portugal terá, até 2010, mais de 90 novos shoppings. O número, surpreendente, não deverá ser alcançado, já que são esperados alguns chumbos, mas o ritmo de crescimento em 2008 é já significativo. No próximo ano, serão inaugurados 14 centros comerciais. Este ano, já abriram 11.


De acordo com dados fornecidos ao DN pela consultora Cushman & Wakefield, os pedidos de licenciamento representam um acréscimo superior a 2,35 milhões de metros quadrados de ABL - Área Bruta Locável (área comercial útil), correspondentes a centros comerciais ou retail parks. Apesar de ser a zona onde existem actualmente mais centros comerciais, a Grande Lisboa é a que maior área de ABL vai receber (602 mil metros quadrados). Segue-se o Norte (onde não se inclui o Porto), com 557 mil metros quadrados. Para o Porto irão 419 mil metros quadrados.

Em 2008, as Caldas da Rainha recebem dois conjuntos comerciais, enquanto Castelo Branco inaugura um, depois de ter recebido, este ano, o Fórum Castelo Branco. Para o Algarve vão dois projectos: Ria Shopping Olhão e Portimão Retail Center.

Este ano, abriram portas sete centros e quatro retail parks. Entre os shoppings estão o Dolce Vita Ovar, 8.ª Avenida (em São João da Madeira), Arena Shopping (em Torres Vedras), Dolce Vita Funchal, Fórum Castelo Branco e Porto Plaza. A esta lista acrescenta-se a mais recente abertura, o centro comercial Alegro, em Alfragide. No formato retail parks iniciaram actividade o Lima Retail Park em Viana do Castelo, promovido pela Sonae Sierra em parceria com a Miller Developments, o Viseu Retail Park, desenvolvido pela Martifer, o Braga Retail Center, um projecto da Bouygues Imobiliária e o Chaves City Park, promovido pelo grupo Mateus em Chaves. Está ainda prevista, até ao final do ano, a abertura do Torres Novas Retail Park, promovido pelo grupo Mateus.

Este forte crescimento vai alterar o mercado, sublinha a Cushman & Wakefield. “Se é incontestável o interesse dos promotores e investidores no mercado de retalho nacional, em especial no sector de centros comerciais, é ex- pectável que a evolução do mercado ganhe novos contornos, em virtude da sua crescente maturidade, forte concorrência entre projectos e maior exigência dos consumidores e retalhistas”.

Se até há alguns anos “a generalidade dos projectos conseguia um bom desempenho comercial (…) a extensa oferta actual de centros comerciais veio modificar estas condições”.

Prevê-se uma forte concorrência no sector, com os pequenos e os antigos centros e o comércio tradicional a poderem ser penalizados. A adaptação às exigências do mercado é visível. “A idade de alguns dos projectos existentes no mercado faz da renovação total ou parcial um dos factores cruciais na evolução do sector de retalho. São já vários os exemplos desta estratégia, nomeadamente a remodelação total do Olivais Shopping Center, que dará lugar ao Spacio; do Centro Comercial Monumental, que deu lugar ao Dolce Vita Monumental e do Shopping de Miraflores, actual Dolce Vita Miraflores”.

Fonte: Cátia Almeida in Diário de Noticias

90? :nuts:

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A “febre” dos centros comerciais veio para ficar.

Se todos os projectos que deram entrada nas direcções regionais de Economia forem licenciados, Portugal terá, até 2010, mais de 90 novos shoppings. O número, surpreendente, não deverá ser alcançado, já que são esperados alguns chumbos, mas o ritmo de crescimento em 2008 é já significativo. No próximo ano, serão inaugurados 14 centros comerciais. Este ano, já abriram 11.


De acordo com dados fornecidos ao DN pela consultora Cushman & Wakefield, os pedidos de licenciamento representam um acréscimo superior a 2,35 milhões de metros quadrados de ABL - Área Bruta Locável (área comercial útil), correspondentes a centros comerciais ou retail parks. Apesar de ser a zona onde existem actualmente mais centros comerciais, a Grande Lisboa é a que maior área de ABL vai receber (602 mil metros quadrados). Segue-se o Norte (onde não se inclui o Porto), com 557 mil metros quadrados. Para o Porto irão 419 mil metros quadrados.

Em 2008, as Caldas da Rainha recebem dois conjuntos comerciais, enquanto Castelo Branco inaugura um, depois de ter recebido, este ano, o Fórum Castelo Branco. Para o Algarve vão dois projectos: Ria Shopping Olhão e Portimão Retail Center.

Este ano, abriram portas sete centros e quatro retail parks. Entre os shoppings estão o Dolce Vita Ovar, 8.ª Avenida (em São João da Madeira), Arena Shopping (em Torres Vedras), Dolce Vita Funchal, Fórum Castelo Branco e Porto Plaza. A esta lista acrescenta-se a mais recente abertura, o centro comercial Alegro, em Alfragide. No formato retail parks iniciaram actividade o Lima Retail Park em Viana do Castelo, promovido pela Sonae Sierra em parceria com a Miller Developments, o Viseu Retail Park, desenvolvido pela Martifer, o Braga Retail Center, um projecto da Bouygues Imobiliária e o Chaves City Park, promovido pelo grupo Mateus em Chaves. Está ainda prevista, até ao final do ano, a abertura do Torres Novas Retail Park, promovido pelo grupo Mateus.

Este forte crescimento vai alterar o mercado, sublinha a Cushman & Wakefield. “Se é incontestável o interesse dos promotores e investidores no mercado de retalho nacional, em especial no sector de centros comerciais, é ex- pectável que a evolução do mercado ganhe novos contornos, em virtude da sua crescente maturidade, forte concorrência entre projectos e maior exigência dos consumidores e retalhistas”.

Se até há alguns anos “a generalidade dos projectos conseguia um bom desempenho comercial (…) a extensa oferta actual de centros comerciais veio modificar estas condições”.

Prevê-se uma forte concorrência no sector, com os pequenos e os antigos centros e o comércio tradicional a poderem ser penalizados. A adaptação às exigências do mercado é visível. “A idade de alguns dos projectos existentes no mercado faz da renovação total ou parcial um dos factores cruciais na evolução do sector de retalho. São já vários os exemplos desta estratégia, nomeadamente a remodelação total do Olivais Shopping Center, que dará lugar ao Spacio; do Centro Comercial Monumental, que deu lugar ao Dolce Vita Monumental e do Shopping de Miraflores, actual Dolce Vita Miraflores”.

Fonte: Cátia Almeida in Diário de Noticias

90? :nuts:

É engraçado comparar estes dois últimos posts com os dois primeiros deste tópico (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=548576)... :D

:lol: ao menos sou regular na opinião.. :lol:

:lol: :lol:

Em Setúbal deve aparecer um novo Shopping para além do Retail.

Depois Évora.. Beja... Portalegre... Entroncamento....... Vila Velha de Ródão e Barrancos

etc etc etc etc :yes: :nuts:

So 90?? não sera pouco demais para um pais tão imenso como Portugal? Quero um shopping nos Anhões!!!

Será que daqui a 5 anos ainda se continuam a construir tantos centros comerciais :nuts:?

tens muitas freguesias :lol:

Será que daqui a 5 anos ainda se continuam a construir tantos centros comerciais :nuts:?

começam a renovar e ampliar os que já existem

Aqui na Madeira quando construiram o Madeira Shopping (Grupo Sonae) disseram que ia ser um fracasso porque era afastado do centro do Funchal.

Quando abriram o Forum Madeira disseram que ia ser um fracasso porque o Parque era pago e é muito arejado

Agora abriram o Dolce Vita que também diziam que ia ser um Fracasso.

Nenhum destes 3 Centros Comerciais é um Facasso, o Madeira Shopping aumentou o Parque de Estacionamento porque dá o forum também esta bem e o Dolce Vita também esta bem .

e o pequeno centro Comercial Anadia so tem o Pingo Doce que factura mais em Portugal

Centros Comerciais no Funchal

Arcadas de São Francisco 5*

Galerias de São Lourenço 5*

Centro Comercial Odinot 3*

Marina Shopping 4*

Centro Comercial Anadia 4*

Centro Comercial Europa 3*

Forum Madeira 5*

Doce Vita Funchal 5*

Madeira Shopping 5*

Centro Comercial Tavira 3*
Centro Comercial da Sé 3*
Centro Comercial Monumetal Lido 4*

Bazar do Povo 4*

começam a renovar e ampliar os que já existem

Mas no continente ainda há muito espaço para construir centros comerciais :yes:!

^^

Olha que nao sei:lol::lol:

Desde que de tamanho adequado, em muitas cidades com tamanho razoável há ainda bastante espaço para construírem novos centros comerciais.

Como as nossas Evora e Beja:banana:

Logo vi! :D

Centros Comerciais no Funchal

Arcadas de São Francisco 5*
Esses rankings (5*, 4*, 3*) são baseados em quê?
Mas no continente ainda há muito espaço para construir centros comerciais :yes:!
Mal de nós quando já não tivermos espaço para mais um shoppingzinho, nem que seja lá no topo da Serra da Estrela :lol:

Lol :lol:! Mas não me parece que a haja tendência para a construção de centros comerciaos abrandar :(...

Esses rankings (5*, 4*, 3*) são baseados em quê?

Mal de nós quando já não tivermos espaço para mais um shoppingzinho, nem que seja lá no topo da Serra da Estrela :lol:

Uma pontuação minha 5* serem bons , 4* Razoaveis e 3* fracos

No interior o que não falat são cidades a percisar de centros comerciais deste o norte ao sul.

mas já estao em construção ou em projecto mtos centros comerciais pelo menos para as capitais de distrito do interior :yes:

Daqui a pouco portugal é um mega centro comercial! :rofl:

Ora aqui está um mau exemplo:

http://img153.imageshack.us/img153/9642/49244682jj7.jpg

Até setembro de 2007 tinhamos 0. Em 2008 teremos 3? O Forum e o Jumbo não distam mais que 1 km e esses dois não mais de 3 do suposto congénere da Sonae.

mais um pra castelo branco? :uh:

Daqui a pouco portugal é um mega centro comercial! :rofl:

podes crer :nuts:

mais um pra castelo branco? :uh:

Pelos vistos... (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=17367406&postcount=161)

Ora aqui está um mau exemplo:

http://img153.imageshack.us/img153/9642/49244682jj7.jpg

Até setembro de 2007 tinhamos 0. Em 2008 teremos 3? O Forum e o Jumbo não distam mais que 1 km e esses dois não mais de 3 do suposto congénere da Sonae.

Se o Fórum for do estilo do de Aveiro não há problema nenhum em ter o Jumbo à beira, um tem lojas, um supermercado e algumas habitações, o outro tem um hipermercado :okay: até ficam complementares. Já o da Sonae deve ser algo entre os outros dois e pelo mapa parece que fica mais no centro da cidade de modo que podem servir públicos alvo diferente.

PS: a vir uma grande superfície para uma cidade qualquer, que venham logo duas, assim competem entre sí e o consumidor nestes casos costuma sair a ganhar...

http://img264.imageshack.us/img264/3292/palciogelofz5.th.jpg (http://img264.imageshack.us/my.php?image=palciogelofz5.jpg)

http://img207.imageshack.us/img207/4039/palciogelo3se8.th.jpg (http://img207.imageshack.us/my.php?image=palciogelo3se8.jpg)

http://img185.imageshack.us/img185/2802/palciogelo2vu9.th.jpg (http://img185.imageshack.us/my.php?image=palciogelo2vu9.jpg)

http://img412.imageshack.us/img412/8153/forumviseult7.th.jpg (http://img412.imageshack.us/my.php?image=forumviseult7.jpg)

http://img166.imageshack.us/img166/8213/forumviseu2me5.th.jpg (http://img166.imageshack.us/my.php?image=forumviseu2me5.jpg)

http://img252.imageshack.us/img252/5249/forumviseu3kp8.th.jpg (http://img252.imageshack.us/my.php?image=forumviseu3kp8.jpg)

http://img242.imageshack.us/img242/3926/forumviseu4rq0.th.jpg (http://img242.imageshack.us/my.php?image=forumviseu4rq0.jpg)

Se o Fórum for do estilo do de Aveiro não há problema nenhum em ter o Jumbo à beira, um tem lojas, um supermercado e algumas habitações, o outro tem um hipermercado :okay: até ficam complementares. Já o da Sonae deve ser algo entre os outros dois e pelo mapa parece que fica mais no centro da cidade de modo que podem servir públicos alvo diferente.

PS: a vir uma grande superfície para uma cidade qualquer, que venham logo duas, assim competem entre sí e o consumidor nestes casos costuma sair a ganhar...

Nem o Fórum é do género do Fórum Aveiro e o Jumbo é outro centro comercial como o Fórum com um hipermercado lojas e cinemas. :ohno:

http://img142.imageshack.us/img142/3695/forumviseu4sc1.th.jpg (http://img142.imageshack.us/my.php?image=forumviseu4sc1.jpg)

http://img296.imageshack.us/img296/4593/forumviseu5ua5.th.jpg (http://img296.imageshack.us/my.php?image=forumviseu5ua5.jpg)

http://img175.imageshack.us/img175/4325/forumviseu6js8.th.jpg (http://img175.imageshack.us/my.php?image=forumviseu6js8.jpg)

http://img137.imageshack.us/img137/7753/forumviseu7bm2.th.jpg (http://img137.imageshack.us/my.php?image=forumviseu7bm2.jpg)

http://img177.imageshack.us/img177/8435/forumviseu8ej0.th.jpg (http://img177.imageshack.us/my.php?image=forumviseu8ej0.jpg)

hehe belas fotos visio! :okay:

o Palácio já abre em Março.. finally! :banana: está mto bonito :yes:

excelente recuperação daquele ribeira nojenta!! este ano já estava recuperada, menos a aprte ao pé do terminal que ainda estava em obras. uma fotoreportagem sorbe isso e envolvente tb ficaria mt bom :D principalmente com antes/depois.

e agora já esta mto melhor essa zona ao pé da central de camionagem :D :yes:.. quanto tiver tempo passo por lá pra tirar umas pics ;)

aquilo estava msm o degredo..

Boas fotos! :applause:

Lago Discount - Famalicão
http://www.bowlinghouse.pt/imagens/lago_discount_-_foto.jpg

Ferrara Plaza - Paços Ferreira
http://www.martifer.com/images/Aluminios/FerraraPlaza2.jpg

esse de Famalicão parece grande.. é tipo outlet?

esse de Famalicão parece grande.. é tipo outlet?

Sim, tem lojas de todo tipo desde roupa, a mobiliário, restauração, escritórios, karts, bowling, lazer game, supermercado, etc...

www.lago-discount.com

Shoppings em Coimbra não quero mais (a não ser um Feira Nova com algumas lojitas.. um cc pequeno tipo o novo de castelo branco ou da covilha). queria era um el corte inglès (no ini'cio da fernao magalhães, um edificio envidraçado a fazer esquina ficaria xelente!).. (a pequena badajoz não tem?:D) e um ikea no local da actual fucoli..

ja' estive no ferrara plaza e esta' porreiro não gosto nada e' da envolvente:(

a não ser um Feira Nova com algumas lojitas..
pode ser que tenhas sorte e vá um Feira Nova para o local do Modelo de Eiras

Novo centro comercial levou milhares à Baixa


Em apenas uma hora e meia (10-11.30 horas) entraram no Porto Gran Plaza cerca de três mil pessoas


Carla Sofia Luz, José Mota

A manhã de domingo de muitas famílias foi passada na Baixa do Porto. Tentados pela curiosidade, milhares de pessoas vieram em passeio até à zona comercial de Santa Catarina para conhecer o novo centro comercial Porto Gran Plaza. E a viagem a pé foi feita de contrastes. Pelas ruas e em passo lento, as famílias espreitavam as montras nas lojas fechadas do comércio de rua, enquanto ambos os centros comerciais tinham as portas abertas aos clientes.

Apesar de ser fim-de-semana de inauguração do novo espaço comercial (que anteontem viveu um dia de enchente com a Media Makt a receber mais de 20 mil clientes), a maioria dos lojistas do comércio tradicional na zona comercial de Santa Catarina (ruas de Fernandes Tomás, Formosa, de Alexandre Braga e de Santa Catarina) manteve a tradição de não abrir aos domingos. Só os bazares chineses, alguns quiosques e estabelecimentos de restauração quebraram essa regra.

"Nós viemos ver. Este centro comercial fica perto do outro [ViaCatarina], mas penso que existem clientes para os dois. Há mercado para isso", considera Francisco Catarino, que vê as lojas encerradas no exterior como o resultado de desejos inconciliáveis. "Se há uns anos era normal que estivesse fechado, agora é normal que esteja tudo aberto. Mas é discutível. Se vestirmos a pele do empregado, todos queremos o descanso ao domingo. Do lado de cliente, queremos sempre as lojas abertas", acrescentou Francisco Catarino, que gostou do que viu no novo shopping.

Três mil numa hora

Entre as 10 e as 11.30 horas de ontem, já tinham entrado mais de três mil pessoas no centro comercial Porto Gran Plaza, que não agradou a todos. Foi o caso de Cristina Araújo, que veio espreitá-lo com o marido e o filho. "Viemos pela novidade, mas fiquei decepcionada. Ainda tem muitas lojas fechadas e algumas paredes estão sujas. Gosto mais do ViaCatarina", sublinhou, ao JN, a cliente, lamentando que os comerciantes de rua não tenham aproveitado a recém-abertura do Porto Gran Plaza para abrir, também, as suas lojas e fazer negócio. "Devia haver mais animação", sentenciou ainda.

Além de diversos estabelecimentos ainda em obras e de portas fechadas no interior do novo centro comercial, sobravam, ainda, caixas de multibanco desactivadas.

Embora tenha feito apenas uma visita rápida, Salvato Trigo gostou da inserção urbanística deste espaço comercial na Rua de Fernandes Tomás. Apesar da proximidade, o ViaCatarina não parece ter sido muito afectado pelo novo shopping.

À hora de almoço, a praça de alimentação daquele centro comercial estava repleta de gente. Famílias que, em vez do tradicional almoço domingueiro em suas casas, aproveitaram o passeio e almoçaram na Baixa.

pode ser que tenhas sorte e vá um Feira Nova para o local do Modelo de Eiras

queria que o modelo se mantivesse, é um supermercado perfeito para as pessoas que moram nos arredores norte da cidade:ohno:

gostava do feira nova com um shoppingzito na descida dos hospitais para a rotunda de conimbriga.. essa zona e' das piores da cidade e e' muito movimentada..

Em apenas uma hora e meia (10-11.30 horas) entraram no Porto Gran Plaza cerca de três mil pessoas

Estive no Gran Plaza no passado fim de semana. É bonito, mas prefiro o vizinho Via Catarina.
Algumas fotos tiradas na zona. (com o telemóvel, porque a máquina avariou! :bash:)

Rua de Santa Catarina
http://i148.photobucket.com/albums/s24/Lourenco_SSC/29122007003.jpg

Vista do terraço do Porto Gran Plaza
http://i148.photobucket.com/albums/s24/Lourenco_SSC/29122007007.jpg

Via Catarina
http://i148.photobucket.com/albums/s24/Lourenco_SSC/29122007009.jpg

ainda não fui ao Porto Plaza por isso nao posso manifestar a minha opiniao..

mas tb gosto mto do ViaCatarina :yes:

http://img177.imageshack.us/img177/8435/forumviseu8ej0.th.jpg (http://img177.imageshack.us/my.php?image=forumviseu8ej0.jpg)

Algo nesta foto do forum viseu é muito familiar com esta do forum castelo branco
http://i238.photobucket.com/albums/ff303/foxhesp69/30112007008.jpg

Boas fotos :okay:! O Palácio vai ficar excelente :okay:!

é igualzinha a árvore!! :uh:

É a mesma empresa! :lol:

pois é ate o gradeamento na base é igual.

É a mesma empresa! :lol:

pois é! :D

Atlatic Park em Famalicão...

http://static2.bareka.com/photos/medium/1952485/centro-comercial-atlantic-park.jpg

mais um pra castelo branco? :uh:

Talvez me pareça um exagaro mais um centro comercial para Castelo Branco... Cidades com aproximadamente 30-40 mil habitantes n comportam mais de 2 centros, e depois, as lojas vão-se repetir.:ohno:, melhor seria haver bons centros históricos, com boas lojas do que centros comercias nas portas das cidades.

Talvez me pareça um exagaro mais um centro comercial para Castelo Branco... Cidades com aproximadamente 30-40 mil habitantes n comportam mais de 2 centros, e depois, as lojas vão-se repetir.:ohno:, melhor seria haver bons centros históricos, com boas lojas do que centros comercias nas portas das cidades.


Exactamento concordo com o ke dizes mas parece ke centros comerciais viraram moda e castelo branco ate a bem pouco tempo tinha boas avenidas no centro com grandes lojas nelas agr algumas fecham para abrir nos centros comerciais.

Cidades médias atraem projectos
O Presidente da Associação Portuguesa de Centros Comerciais, António Sampaio Matos, fala sobre a adaptação deste mercado ao estilo de vida nacional e que além de inúmeros prémios internacionais, goza do reconhecimento como um dos mercados que melhor adequou a oferta à procura.

O mercado de centros comerciais registou uma nota de dinamismo ao longo de 2007, uma performance que tenderá a acentuar-se ao longo deste ano. Descentralização é palavra de ordem!

Em 2007 foram inaugurados em Portugal sete novos centros comerciais de formato dito tradicional - que exclui retail parks e outlets - num total de 163.785 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), segundo dados fornecidos pela consultora imobiliária Jones Lang LaSalle. Em causa está um crescimento de 24,6% relativamente à área inaugurada em 2006, colocando o stock total de centros comercias nos 2.239.542 metros quadrados e a densidade comercial média em 217 metros quadrados por cada mil habitantes, acima dos 175 metros quadrados que regista a média europeia.

A maioria dos projectos concentrou-se em cidades secundárias, ou de média dimensão, fora das grandes zonas urbanas, destacando-se Ovar, Torres Vedras, Castelo Branco e São João da Madeira.

Para 2008, está prevista a abertura de sete novos centros comerciais, num total de 122.774 metros quadrados de ABL. O ano ficará ainda marcado pelas ampliações do Jumbo de Castelo Branco e do Continente de Leiria (mais 44 mil metros quadrados de ABL) e a total reestruturação do Palácio do Gelo em Viseu (mais 55 mil metros quadrados de ABL). No total, os projectos previstos trazem para o mercado mais 221.774 metros quadrados de ABL, um acréscimo de 35% face à área inaugurada em 2007, revela ainda a JLLS. A este conjunto de projectos, a Cushman & Wakefield acrescenta o Fórum de Santa Maria da Feira.

Mantém-se a tendência de localização de espaços comerciais de média dimensão fora dos grandes centros urbanos, uma estratégia de descentralização que visa «o aumento da quota de mercado, diversificação do portfólio e aproveitamento de oportunidades em zonas do país cuja densidade comercial é muitas vezes pouco satisfatória», explica Sandra Campos, head of retail da consultora imobiliária Cushman & Wakefield.

No que toca à evolução das rendas prime, tem sido marcada pela estabilidade, (aproximadamente 75 euros o metro quadrado por mês), embora o intervalo entre as rendas dos melhores projectos e localizações, e dos novos centros comerciais inaugurados por todo o país tenha vindo a aumentar. Segundo a Cushman & Wakefield, esta dualidade tenderá a manter-se futuramente, numa clara diferenciação entre projectos e localizações de primeira linha e a restante oferta do mercado.

Taxas de ocupação próximas dos 100%

O mercado de retalho acompanhou a tendência de forte actividade dos últimos anos, tanto para promotores, como para retalhistas. Segundo a Cushman & Wakefield, os oito centros comerciais inaugurados (consultora considera também o Rino & Rino, em Leiria) «mostraram uma boa apetência por parte dos retalhistas, tendo aberto portas com taxas de ocupação muito próximas dos 100%».

Os números demonstram que a tão proclamada maturidade do mercado de centros, comerciais parece não passar de uma falsa questão. «A julgar pelo desempenho dos intervenientes no sector, este mercado goza de boa saúde, que parece estar para continuar. Projectos bem adaptados à realidade onde se inserem obtêm boa resposta de retalhistas e consumidores», sustenta Sandra Campos.

A evolução do mercado tenderá, no entanto, a ganhar novos contornos. Os consumidores têm mais opções, estão mais exigentes e menos fidelizados e os promotores «terão cada vez mais de conceber projectos atractivos, adaptados à sua área de influência, com um posicionamento forte junto de um mercado-alvo bem definido, recorrendo a melhorias constantes no tenant mix e a uma gestão pró-activa, assente no serviço prestado ao consumidor final», explica a responsável.

Segundo Manuel Puig, director-geral da Jones Lang LaSalle, a actividade no mercado de centros comerciais assume, actualmente, três tendências. Ao mesmo tempo que surgem projectos com vista ao preenchimento de nichos de mercado e áreas de influência ainda por colmatar - de que os projectos para as cidades de Viseu, Leiria, Barcelos e Caldas da Rainha são exemplo ampliam-seespaços já existentes, «através da introdução de novos formatos, para uma oferta mais alargada, tendo em vista o reajuste de áreas de influência e aumento da capacidade de resposta face à concorrência», explica, referindo-se ao Interikea de Matosinhos e ao Fórum Barreiro. O terceiro movimento tem como objectivo «reciclar equipamentos que entretanto ficaram antigos, para manter a competitividade no mercado», sustenta o responsável. É o caso do Jumbo de Castelo Branco e do Continente de Leiria.

Shopping da Guia vai ter “irmão gémeo”
guia-def.jpg
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01-02-2008 8:53:00
A Câmara de Albufeira deverá aprovar a instalação de um grande centro comercial praticamente em frente ao actual Algarve Shopping.

Em declarações ao Observatório do Algarve, o presidente da Câmara de Albufeira, Desidério Silva, admitiu que a autarquia deverá ter que aprovar o projecto, depois de o ter chumbado há cerca de dois meses, por alegada desconformidade com os planos daquela zona comercial.

Face a um recurso apresentado pelo promotor Gran Plaza – do grupo Martifer – no fim de Dezembro, o autarca considera que sobra muito pouco espaço de manobra para chumbar definitivamente o projecto, a inserir na Quinta de Valverde, Monte Rosa, a Oeste das actuais grandes superfícies Makro e Leroy Merlin.

“Se o projecto cumprir o plano previsto para a zona, a Câmara não tem outra solução senão aprová-lo”, afirma Desidério Silva, para quem “ninguém investe 30 milhões de euros num terreno sem ter a certeza de que o seu projecto é viável, em termos comerciais e legais”.

Sublinha que, se a Câmara chumbar o projecto sem fundamento jurídico, a Martifer poderá pedir uma indemnização gigantesca, perante o pagamento da qual “Albufeira veria comprometida a execução de todos os seus projectos durante dois ou três anos”.

O presidente da Câmara de Albufeira devolve as críticas recentemente lançadas pela oposição socialista, que chama a atenção para o perigo do mega-shopping para o comércio local, observando que a zona de implantação deixou de ser agrícola em 1998 e, segundo o plano de pormenor, está adstrita ao uso para indústria, comércio e serviços por decisão da anterior presidência “cor-de-rosa”.

“Eles deviam ter pensado nisso antes de assinarem o fim da zona agrícola”, disse, opinando que se trata apenas de “mais uma grande superfície”, numa zona que, além do Algarve Shopping – do grupo Sonae -, já tem a Makro, o Leroy Merlin (o maior espaço de utilidades para o lar do Algarve), um supermercado Aldi, o retail park com varias lojas e uma loja Max Mat.

Mais 1.900 postos de trabalho directos

Sobre o impacto negativo do projecto no comércio e restauração locais, Desidério Silva observa que os pequenos comerciantes “começaram a sofrer com a implantação da Guia no seu conjunto”, que define como “a grande machadada” no comércio local, sublinhando as medidas de minimização que têm sido implementadas para levar gente ao centro da cidade, nomeadamente as novas carreiras de autocarro e as obras no âmbito do Polis.

Depois da previsível aprovação da autarquia, o projecto do grupo Martifer deverá ser levado à Comissão Regional de Licenciamento Comercial, uma espécie de “tribunal” presidido por Macário Correia enquanto presidente da AMAL, que engloba também a Direcção Regional da Economia e a Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional (CCDR).

“Por razões éticas não me devo pronunciar sobre esse caso em concreto antes de ele ser avaliado pela comissão”, disse Macário Correia ao OA, sustentando contudo que este tipo de equipamentos se tem mostrado viável na região.

No projecto entrado na Direcção Regional de Economia, a Gran Plaza – a mesma que detém um centro comercial gigante no Porto – justifica que Albufeira é o concelho com maior poder de compra do Algarve, com um ritmo de crescimento anual de 15 por cento.

Para o terreno, de 43 mil metros quadrados, estão previstas 80 lojas, distribuídas por áreas comerciais, de serviços e de restauração, e apoiadas por 2.000 lugares de estacionamento. De acordo com o autarca, o novo projecto dará emprego directo a 1.900 pessoas.

Contactado pelo OA, o grupo Martifer declinou qualquer declaração sobre o investimento enquanto estiver a decorrer o período de licenciamento.
João Prudêncio

Não se preocupem que eles enchem todos no verao:lol: ate' o modelo em loule' estava à pinha de turistas quando la' fui às compras em agosto:lol: quanto mais um shopping:lol:

Outro?

:rofl:

Eu acho que vou abrir um :D

^^
Shopping da Barra...:lol::lol:

.. em Portugau :D

Porque no Brasiu...

http://www.barrashopping.com.br/

Porra é só shoppings! Até chegam ao cúmulo de fazer uns colados aos outros. Sinceramente não percebo o que querem... território todo mal ordenado...

O logo do Barra Shopping não é nada parecido com o do Cascais Shopping! :rofl:

Pois não :D...

Portugal



2008-02-04 - 00:30:00

Guia: Novo Centro comercial projectado para Albufeira
O maior da região
















Paulo Marcelino

Espaço ocupará 55 mil metros quadrados em frente ao AlgarveShopping
Aquele que vai ser o maior centro comercial do Algarve está projectado para a Guia, no concelho de Albufeira, quase em frente ao AlgarveShopping. Os pequenos comerciantes – cerca de 150 marcaram presença na última Assembleia Municipal – estão contra o aparecimento deste megaespaço e o PS propõe a suspensão do plano de pormenor ao abrigo do qual o processo se desenvolve, mas o presidente da autarquia diz que tal medida poderia obrigar ao pagamento de avultadas indemnizações aos promotores do projecto.







Segundo o vereador da oposição Fernando Anastácio (PS), a nova grande superfície, com cerca de 55 mil metros quadrados de área e pertencente à cadeia Gran Plaza, “não é sustentável”. O autarca considera que a EN125, na zona da Guia, não aguenta um aumento de tráfego e receia que com a construção deste novo espaço comercial fique comprometido o futuro do comércio tradicional no concelho.

O problema é que o plano de pormenor de comércio e serviços da Guia permite o surgimento de uma grande superfície no local. O socialista Fernando Anastácio entende, por isso, que a solução passa por “suspender o plano e adoptar medidas preventivas”, de forma a evitar o surgimento do novo centro comercial.

Desidério Silva, o social-democrata que preside à autarquia, responde que a culpa é, precisamente do PS: “O plano foi aprovado em 1999, na gestão socialista. Se fosse eu, não faria um plano como aquele”, garante. O edil diz que a sua suspensão teria de passar pelo Conselho de Ministros e poderia acarretar “pedidos de indemnização que poriam em causa as finanças da autarquia, comprometendo os investimentos do município durante anos” – só no terreno o investidor gastou “30 milhões de euros”. Desidério Silva diz ainda compreender os receios dos pequenos comerciantes e estar solidário com eles, mas, argumenta, tem “de cumprir as regras em vigor”.

Gilberto de Sousa, da Associação de Comércio e Serviços da Região do Algarve (ACRAL), considera que “o presidente da Câmara está de mãos atadas, visto que se o projecto cumprir com o estabelecido no plano nada poderá fazer”. Para o dirigente associativo, o grande prejuízo para o comércio tradicional já se deu com a abertura do Algarveshopping.

PORMENORES

PROCESSO

O pedido de autorização para a construção do novo espaço comercial, dotado de um hipermercado, deu entrada na Direcção Regional de Economia há já alguns meses. No entanto, o primeiro parecer emitido pela Câmara Municipal foi desfavorável por, alegadamente, não estarem cumpridos todos os preceitos do plano de pormenor. O promotor entretanto respondeu com uma exposição à autarquia, que está agora em fase de análise.

GRANDES ESPAÇOS

O novo espaço comercial tem uma área prevista de cerca de 55 mil metros quadrados. Será o maior da região, sendo seguido pelo Fórum Algarve, em Faro (que tem 42 mil m2), e pelo AlgarveShopping, também na Guia (quase a mesma área). Está também prevista a construção de um outro 0 comercial, este para o conselho de Portimão.
José Carlos Eusébio

Projecto: Comercial
Localização: Montijo
Valor da obra: 9,6 milhões de Euros
Conclusão: 2008
Cliente: Nostrabuilt
Compra e venda de imóveis, SA

Este empreendimento está localizado junto à área comercial “Fórum Montijo” e será utilizado como área comercial denominada por “Montijo Retail Park”.

A obra teve início em meados de 2007, prevendo-se uma duração de 10,5 meses para a realização dos trabalhos.

Estão previstas cinco lojas no piso 0 e um mezzanine. O estacionamento do grande público será assegurado por duas zonas. Uma localizada no exterior eoutra no interior, cave do edifício contando com aproximadamente 500 lugares. Junto ao alçado posterior encontra-se uma zona de cargas e descargas de mercadorias para veículos pesados.

Na cave, além do estacionamento estão localizadas algumas áreas técnicas incluindo um Posto de Transformação que fornece energia eléctrica ao empreendimento.

Características técnicas:

* As fundações do edifício são indirectas constituídas por 406 estacas que vão de uma profundidade de 20 a 30 metros.
* A super-estrutura é em betão armado, excepto alguns pilares entre o piso 0 e o mezzanine, que são metálicos.
* As vigas de suporte à cobertura são de pré-fabricadas em betão armado.

Os revestimentos das fachadas são constituídos por:

* Alçado principal – Painéis pré-fabricados de betão armado e caixilharia de alumínio e vidro;
* Alçado posterior – Painéis metálicos tipo “sandwich”.

O revestimento da cobertura é constituído por painéis metálicos tipo “sandwich”.

Fonte - Britalar (http://www.britalar.pt/index.php?cat=15&item=32&hrq=&PHPSESSID=0d0718ea7628aca3a929fb66e5468542)

Render

http://www.britalar.pt/arq/img/montijo.jpg

Fotos

http://www.britalar.pt/arq/img/3.jpg

http://www.britalar.pt/arq/img/b.jpg

http://www.britalar.pt/arq/img/a.jpg

Fonte do Render e das Imagens - Britalar (http://www.britalar.pt/index.php?cat=15&item=32&hrq=&PHPSESSID=0d0718ea7628aca3a929fb66e5468542)

:cheers:

^^ O projecto está a ser construído na área assinalada a vermelho :)

http://img216.imageshack.us/img216/4729/forumhq8.png

Como podem ver fica praticamente "pregado" ao Fórum ;)

Porto: Bragaparques investe 6 M€ em novo centro comercial


A Bragaparques vai investir "quase seis milhões de euros" na construção de um novo centro comercial na Praça de Lisboa, no Porto, que deverá ser aprovada terça-feira pelo executivo camarário, anunciou hoje o presidente da autarquia.

"Estamos a dar um contributo muito relevante para a reabilitação da Baixa e para o comércio tradicional", disse Rui Rio, em conferência de imprensa, recordando que o antigo Clérigos Shopping que funcionou na Praça de Lisboa "está abandonado desde 2002".
O autarca salientou que, com o acordo obtido com a única empresa que concorreu à reabilitação da Praça de Lisboa, "a cidade do Porto consegue ultrapassar mais uma mancha negra", ao mesmo tempo que dá um "sinal de confiança" aos investidores.

O novo centro comercial, que ainda não tem nome, deverá acolher a maior livraria do país, da cadeia Byblos, além de outras lojas, bares e um restaurante no piso superior.

No total, são 5.500 metros quadrados de área coberta, dos quais 520 serão reservados para o "Pólo Zero", projecto da Federação Académica do Porto.

Rui Rio referiu que o espaço vai ser cedido à Bragaparques em direito de superfície por 49 anos, recebendo a Câmara do Porto 0,5 por cento das rendas, percentagem que subirá para quatro por cento logo que a empresa ultrapasse 80 por cento das rendas previstas.

O director de expansão da Bragaparques, José Santaclara, disse que "será um espaço virado para a cultura", que deverá ser inaugurado dentro de "18 ou 19 meses".

O arquitecto Nuno Merino explicou que o novo centro comercial vai inverter a relação que tinha com a envolvente, passando a ficar virado para o exterior e não para o interior.

O novo edifício terá quatro pisos, destinados a cargas e descargas (piso -1), área comercial e "Pólo Zero" (piso 0), bares (piso 1) e restaurante (piso 2).

A cobertura será ondulada, oscilando entre os níveis dos pisos 0 e 2, e terá alguns espaços verdes, além de montras viradas para as ruas.

A gestão e promoção imobiliária estarão a cargo da John Neild & Associados.

Diário Digital / Lusa

06-02-2008 20:06:49

Bragaparques?
Assim estou mais descansado... está em boas mãos! :angel1:

No total, são 5.500 metros quadrados de área coberta, dos quais 520 serão reservados para o "Pólo Zero", projecto da Federação Académica do Porto.
O que é este projecto?

O que é este projecto?
I don't know :dunno:

O que é este projecto?

Basicamente é isto:

"O projecto da Federação Académica do Porto - e que se destina aos associados - passa pela transformação de parte da galeria comercial num espaço aberto aos estudantes de horário alargado, com salas de estudo, área de novas tecnologias, papelaria, repografia e uma zona de convívio para os universitários. "Gostávamos que fosse um espaço multifuncional, em que as paredes das salas de estudo pudessem ser rebatíveis para a realização de conferências ou outros eventos. Será aberto a todos os estudantes que frequentam instituições, associadas da federação", explica Pedro Barrias, presidente da Federação Académica do Porto"

;)

Será uma "cópia" do E-learning café que a própria UP já criou?

Será uma "cópia" do E-learning café que a própria UP já criou?

Pela informação que se encontra pela internet eu percebo que a função principal é ser uma sala de estudo para os estudantes.

O Centro Comercial Vivaci, já em construção na Guarda, deverá abrir no segundo semestre de 2008.
Com uma área bruta locável de 13.706 m2 e uma área bruta de construção de 34.143 m2, o VIVACI Guarda terá 90 lojas, tendo como principais insígnias a Worten, Sportzone, Zippy, supermercado Pão de Açúcar e Multiópticas, entre outras lojas de renome internacional.
A comercialização do VIVACI Guarda está cargo da Jones Lang LaSalle, líderes de mercado na área do Retail em Portugal, estando 55 por cento da ABL (Área Bruta Locável) contratualizada.

Com abertura prevista para o Outono de 2008, o VIVACI Guarda está localizado em pleno centro histórico da cidade capital da Beira Alta, na Avenida dos Bombeiros Voluntários Egitanenses.

O novo VIVACI é uma promoção da FDO Imobiliária, com um investimento de 31,4 milhões de euros, permitindo a criação de 1.050 postos de trabalho.

Fundado em 1980, o Grupo FDO tem como principais áreas de negócio os sectores da Construção Civil e Obras Públicas, Promoção Imobiliária, Centros Comerciais, Hotelaria, Serviços e Parques de Estacionamento.

Em 2006, o volume de negócios do Grupo ultrapassou os 120 milhões de euros, estando o crescimento bem visível na presença além fronteiras, com sucursais em França, Espanha, Angola, Marrocos e Polónia.

Em 2007, o Grupo apostou numa marca própria “VIVACI Centros Comerciais”, para a construção de 10 centros comerciais em Portugal, até 2011.

In Diário da Guarda

Projecto
http://i238.photobucket.com/albums/ff303/foxhesp69/vivaci1.jpg

Imagens dos Avanços
http://i238.photobucket.com/albums/ff303/foxhesp69/403012008.jpg
http://i238.photobucket.com/albums/ff303/foxhesp69/327122007.jpg
http://i238.photobucket.com/albums/ff303/foxhesp69/110122007.jpg

Site Oficial:http://www.emais.pt/vivaci/index_vivaci.html

^^:banana::cheers2::banana:^^

Projecto promete renovação do comércio local
Fórum Barreiro avança a galope
Ana Lourenço Monteiro | 08-02-2008

A preocupação de alguns comerciantes locais permanece com a vinda, cada vez mais próxima, do Fórum Barreiro, situação que leva a querer que este é um projecto “desejado por muitos e odiado por outros”. Prevista a sua inauguração para o Outono de 2008, o novo centro comercial do Barreiro promete, porém, “atrair novos investimentos e fixar o consumo da população residente num local qualificado e diferenciado”, sempre com “respeito pelo comércio local”. As afirmações são avançadas pela Multi Mall Management (empresa do Grupo Multi Corporation responsável pela gestão dos Centros Comerciais promovidos pela Multi Development) que adiantou, em entrevista ao Jornal do Barreiro, mais alguns pormenores do projecto em marcha.


Jornal do Barreiro (JB) – Em que ponto de situação se encontra a construção do Fórum Barreiro?

Multi Mall Management (MMM) – As obras do Fórum Barreiro iniciaram-se em Março de 2007, logo após concluída a fase de licenciamento, devendo o centro comercial abrir as suas portas em Outubro/Novembro de 2008. Pretende-se construir um edifício com uma imagem de prestígio, recorrendo-se a uma arquitectura de cariz contemporâneo, utilizando materiais de qualidade, e uma concepção arquitectónica baseada em princípios de simplicidade formal e volumétrica.

A área comercial é concebida como um espaço comercial exterior, prolongando para o interior da proposta o conceito de “rua”. Esta área é constituída, basicamente, por duas “Ruas” (Rua Nascente, Rua Poente) e duas “Praças” (Praça Sul e Praça Norte). O acesso a este espaço é efectuado por duas entradas: uma a Noroeste, na Rua Stara Zagora, junto ao estádio, e outra a Sudeste, voltada para a nova rotunda.

O edifício é constituído por dois pisos acima do solo, seguindo o contorno urbano. No centro existe um terceiro piso, correspondente ao volume dos cinemas. No topo Sudoeste, a partir do piso dois, desenvolve-se o bloco de habitação, em seis pisos, orientado em torno da nova rotunda no prolongamento da Rua Stara Zagora.

As áreas destinadas a estacionamento e serviços de apoio desenvolvem-se em dois pisos abaixo do solo, acedidos através de três entradas distintas.


JB – Qual o contributo que o Fórum Barreiro vai dar para o desenvolvimento do Barreiro, nomeadamente ao nível da criação de postos de emprego?

MMM – Com 19.500 metros quadrados de área bruta de construção, dos quais 17.500 são área bruta locável, o Fórum Barreiro tem um papel dinamizador, capaz de atrair novos investimentos e de fixar o consumo da população residente num local qualificado e diferenciado. Refira-se que o Fórum Barreiro terá na sua zona de influência imediata um total de 100 mil pessoas (residentes na cidade), num total de 208 mil, apenas a 20 minutos de deslocação automóvel.

Serão criados cerca de 1.000 postos de trabalho directos e 2.000 indirectos e também condições de ancoragem ao comércio local, através da experiência, do know-how e da aplicação dos princípios da gestão profissional da Multi Mall Management.

Com este empreendimento pretende-se, também, requalificar uma zona da cidade que, com o fluxo viário motivado pelo sistema de sentido obrigatório da Rua Dr. Miguel Bombarda, ganhou bastante importância. De facto, o acesso ao centro do Barreiro, vindo de Sul, passa obrigatoriamente nesta zona que ganha um novo “fôlego”, do ponto de vista da vida urbana.


JB – Ao ser público o desagrado de alguns comerciantes locais face ao novo Fórum, serão dadas facilidades para a aquisição de lojas por parte destes comerciantes?

MMM – Em todos os nossos projectos, o respeito pelo comércio local é um aspecto que nunca descuramos e definimos sempre para os comerciantes locais condições preferenciais para a aquisição de lojas. O Fórum Barreiro não foi excepção.


JB – Até que ponto a decisão de manter o Mercado 1º de Maio no local onde se encontra contribuirá para diminuir possíveis prejuízos para os comerciantes locais e população?

MMM – Consideramos que o Fórum Barreiro, como um novo espaço comercial, será sempre mais um pólo dinamizador para a vida da cidade, que capta um maior número de pessoas para o Barreiro, beneficiando todo o comércio instalado na cidade.

A experiência da Multi Mall Management noutras cidades contraria a ideia de que os comerciantes locais são prejudicados pelos Centros Comerciais. Nestes locais, onde estamos, há vários anos, o que sucedeu foi que o comércio tradicional local renovou-se e desenvolveu-se para dar uma melhor resposta às exigências dos consumidores e os comerciantes têm agora negócios mais atractivos, com uma oferta mais adequada aos seus consumidores.

Quem conhece Faro, Chiado, Aveiro ou Viseu sabe que as baixas tradicionais destas cidades continuam a existir. Consideramos, pois, que o fluxo acrescido de pessoas que vêm de fora das cidades constitui uma mais-valia que pode e deve ser aproveitada em benefício da cidade como um todo.


JB – Quais as expectativas em relação ao Fórum Barreiro, mais concretamente comparando com os projectos Almada Fórum e Fórum Montijo?

MMM – O Fórum Barreiro está inserido numa área de influência com 100.000 residentes na cidade e com 260.000 habitantes a 20 minutos em deslocação automóvel. Pelas suas dimensões, estimamos que o Fórum Barreiro receba 5,5 milhões de visitantes por ano.


JB – Ao procurar atrair mais população, o Fórum Barreiro não exigirá, de igual modo, que a cidade e o concelho se desenvolva ao nível de acessibilidades, nomeadamente facilitando o acesso das populações dos concelhos vizinhos (inclusive a população do Seixal, implicando a construção da ponte Barreiro/Seixal)?

MMM – Todas as entidades envolvidas neste projecto têm feito todos os esforços no sentido de desenvolver o Fórum Barreiro com as melhores acessibilidades. O objectivo é promover a reordenação urbana do centro da cidade, algo que só é possível com muita disciplina urbana e com muita disciplina arquitectónica. Quer a Multi Development, a Multi Mall Management quer a equipa técnica da Câmara Municipal do Barreiro têm procurado trabalhar em conjunto de forma a encontrar as melhores soluções.

O Fórum Barreiro vai trazer um maior dinamismo e oferta ao comércio e lazer da região, bem como variedade/proximidade de compra às populações vizinhas. Paralelamente, aumentará a circulação de pessoas na zona onde está edificado, o que permitirá beneficiar toda a área envolvente, isto é, o centro urbano, inclusive o comércio já instalado.

Muito arrojado esse projecto :yes:!

^^ O fórum Barreiro tem um thread próprio :D boas notícias visio

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=259347

esse Vivaci da Guarda não se enquadra muito bem

Eu gosto :okay:!

esse Vivaci da Guarda não se enquadra muito bem


Kuanto a min é esperar para ver ainda está muito no inicio o ke acho de grande novidade é a abertura de um pão de açucar um supermecado pouco visto.:cheers:

Dolce Vita no Leste e em Itália

Cadeia da Chamartin Portugal abre quatro centros na Polónia e três na Roménia até 2011.

Os centros comerciais Dolce Vita vão chegar à Polónia, Roménia e Itália. A exportação do conceito e a afirmação europeia da marca são dois dos desígnios da Chamartin Portugal, que vai aplicar nestes três mercados, no triénio 2008/11, €600 milhões. Incluindo os projectos na Península Ibérica, o programa envolve 2 mil milhões e ampliará a sua rede de 11 para 33 unidades.

A cadeia adopta uma estratégia agressiva de internacionalização, similar à encetada pela Sonae Sierra, e aceita o desafio de provar que os formatos comerciais de concepção portuguesa reúnem todas as condições para vencer no exterior. Na Polónia, a imobiliária identificou quatro médias cidades para instalar «shoppings» Dolce Vita, riscando a capital, Varsóvia, do seu mapa. Nos casos de Radon, uma cidade no centro do país, e Szczecin, perto de fronteira com a Alemanha, o circuito das aprovações está na fase final. A construção dos dois centros deverá iniciar-se antes do Verão. Em média, cada uma das unidades polacas custará €70 milhões.

"Num sector globalizado, os operadores têm de ganhar dimensão e conseguir impor o seu «know-how» em qualquer mercado", diz Jaime Lopes, o presidente da sucursal portuguesa do grupo espanhol. O gestor, que transitou da Amorim Imobiliária, cita os cinco prémios internacionais que a marca já ganhou para ilustrar esta vocação global e manifestou a certeza de que se trata de um "conceito vencedor".

Na Europa de Leste, o mercado romeno foi também seleccionado. Neste triénio, serão lançados três «shoppings» Dolce Vita, de dimensões e vocação idênticas à dos polacos. O terceiro país que seduziu a equipa de Jaime Lopes foi a Itália. Neste caso, a entrada beneficia de uma aliança com um operador local. As cidades de Lecce e Bari serão as primeiras a entrar na cadeia. O mercado alemão também esteve sob escrutínio, mas não foi considerado prioritário.

Neste triénio, a CP conta quadruplicar a sua área locável actual (220 metros quadrados), enquanto o número de operadores dos seus centros deverá passar de 900 para 3100. Actualmente, a empresa explora 11 centros e tem mais cinco em desenvolvimento no mercado ibérico. Nesta sua cruzada, a abertura em 2009 do Dolce Vita Tejo (Amadora) — que baterá o Colombo na lista dos maiores — será determinante. O programa de expansão em Espanha (com seis novos centros e 700 milhões de investimento) beneficia do maior número de oportunidades e da saturação de que o mercado português dá sinais.

Em Espanha, depois da transformação em Dolce Vita Alcobendas (Madrid) e Odeon (Ferrol) a partir de unidades que o grupo comprou, as próximas aberturas serão na Corunha e em Valladolid. Neste caso resulta de uma parceria com o clube de futebol e a câmara local na linha do que sucedera com o FC Porto no Estádio do Dragão. A promoção da unidade de Badajoz, com uma vocação transfronteiriça, está mais atrasada.

A CP, o maior proprietário de escritórios do país, não descarta, todavia, a possibilidade de investir noutros formatos, como os «retail parks», através de uma nova marca, e de retomar a vocação turística que combine hotel e apartamentos, como sucedeu com a parceria com a Amorim Turismo em torno do 'Lake resort', em Vilamoura. O «resort» integra um hotel de cinco estrelas e 95 apartamentos turísticos. "Estamos focados nos centros, mas atentos a todas as oportunidades. Nunca rejeitaremos boas propostas de negócio. No caso dos «resorts», a localização é essencial", refere Jaime Lopes. Com este programa de expansão, o gestor acredita que em 2011 estará sentado numa carteira de activos que representará, só em Portugal, €2,5 mil milhões.





In Expresso / Economia

Centro Comercial "Vivaci Guarda" abre as portas no Outono
O primeiro grande centro comercial da Guarda, que está a ser construído pelo grupo FDO Imobiliária, abre as portas no Outono deste ano, criando cerca de mil postos de trabalho directos e indirectos, anunciaram hoje os promotores.

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Jornal de Negócios com Lusa


O primeiro grande centro comercial da Guarda, que está a ser construído pelo grupo FDO Imobiliária, abre as portas no Outono deste ano, criando cerca de mil postos de trabalho directos e indirectos, anunciaram hoje os promotores.

O centro comercial "Vivaci Guarda" está em construção no centro da cidade, na Avenida dos Bombeiros Voluntários Egitanienses, próximo do centro histórico, representando um investimento global de 33,2 milhões de euros.

Segundo Manuel Ferreira Dias, presidente do grupo FDO, o equipamento terá cerca de 90 lojas, um supermercado de grande dimensão, três salas de cinema e doze restaurantes, servindo uma população estimada de 105 mil habitantes.

Durante a apresentação pública do projecto, o responsável disse que o novo espaço irá proporcionar uma oferta comercial moderna e adaptada às necessidades dos habitantes da Guarda e da região.

Adiantou que o grupo que lidera estabeleceu uma parceria com a Associação Comercial da Guarda (ACG) para que os seus associados possam ter condições vantajosas no acesso ao novo equipamento "sem fecharem as suas lojas de rua".

A parceria com a ACG "faz com que os comerciantes locais, em condições vantajosas, tenham possibilidade de aderir ao projecto que estamos a desenvolver, tirando partido dessa nova área de fazer negócio", disse Manuel Ferreira Dias.

O empresário admitiu que o centro comercial, apesar de fazer concorrência ao comércio existente, terá "à volta de 30 por cento de lojistas locais", sendo que alguns deles já manifestaram interesse em se instalar ali.

O presidente da autarquia, Joaquim Valente, salientou que, além da criação de novos postos de trabalho, "é uma oportunidade para introduzir pessoas no centro histórico, que vão alimentar as actividades e a economia" locais.

O Vivaci Guarda é o segundo de dez centros comerciais em desenvolvimento pela FDO Imobiliária até 2010, num investimento global de 400 milhões de euros.

Manuel Dias Ferreira, presidente do grupo, indicou que os projectos da Guarda e de Caldas da Rainha abrirão as portas em Outubro deste ano.

As cidades de Maia, Setúbal, Évora, Felgueiras, Braga, Beja, Gaia e Covilhã receberão os restantes investimentos do grupo.

Gosto bastante do Vivaci :applause:!

O "Espaço Guimarães", que será um centro comercial e um retail center a localizar em Silvares, jnunto à principal entrada da cidade de Guimarães, será hoje apresentado, pelas 11 horas, no Centro Cultural de Vila Flor, promotoras do empreendimento, a Bouygues Imobiliária e a MultiDevelopment. De acordo com os responsáveis daquele conjunto comercial, cujas obras devem arrancar já na Primavera, e com a conclusão prevista para 2009, o novo espaço visa "dar resposta às necessidades e lacunas comerciais existentes na zona", assim como "dinamizar, diversificar e reforçar a oferta comercial nessa zona". O conjunto comercial incorpora um centro comercial com cerca de 40.200 m2 de área bruta locável (ABL)e um retail center com sensivelmente 6800 m2 de ABL. O complexo incluirá um parque de estacionamento capaz de albergar 2000 veículos.