INMINENTE TRANSFORMACIÓN DEL PUEBLO PALMESANO HASTA HACE POCO TÍPICAMENTE AGRÍCOLA

Construyen una urbanización, un polígono y un centro comercial junto a Son Ferriol

Las obras han comenzado esta semana en más de 300.000 metros cuadrados al principio de la carretera de Manacor

RAQUEL GALÁN. PALMA.

El barrio de Son Ferriol y la ciudad se unirán urbanísticamente dentro de un par de años. Esta semana han comenzado las obras en una zona de alrededor de 300.000 metros cuadrados que hay al comienzo de la carretera de Manacor.
En este terreno se construirán 337 viviendas distribuidas en pisos y un polígono industrial en el que también habrá un centro comercial y el centro logístico de la empresa de supermercados Eroski SyP.
Además, el departamento de Carreteras del Consell continúa las obras de la variante de Son Ferriol, para desviar el tráfico del pueblo. Por su parte, la dirección general de Deportes del Govern licitará dentro de aproximadamente un mes la construcción de un centro de tecnificación deportiva.

Viviendas

Todos estos cambios se producirán a ambos lados del Camí Salard, muy cerca del hospital de Son Llàtzer. Las futuras viviendas son la obra más próxima a la ciudad. Se trata de bloques de pisos de tres plantas con zonas ajardinadas y piscinas. En una primera fase, se prevé levantar unas 70 viviendas, aunque el total asciende a 337. En primer lugar, se está ejecutando la urbanización para crear los viales y dotarlos de los servicios básicos. Según indicaron en la promotora Urbis, "para la primavera del año que viene estará finalizada esta parte". A continuación, se llevará a cabo la edificación, aunque aún no ha sido adjudicado el proyecto de construcción.
Se estima que las viviendas tengan entre 90 y unos 120 metros cuadrados y que el precio supere los 200.000 euros.

Polígono de servicios

En el solar colindante, que mide 110.000 metros cuadrados, se va a construir el llamado polígono de Son Morro. Es propiedad de Apex Inmobiliaria (perteneciente a la compañía eléctrica Iberdrola) y lo comercializa Richard Ellis.
Su director, Francisco Sánchez, indicó ayer que todos los solares están vendidos. La urbanización de los terrenos también ha comenzado esta semana y se prevé que dentro de un año esté concluida. Después, las empresas propietarias de los diferentes solares construirán sus naves o edificios.
Sánchez explicó que "será un polígono similar al de Son Valentí, con sectores de servicios". Todos los promotores son locales, añadió, y entre ellos destacan una empresa de maderas, una de harinas, una de fontanería y electricidad, y otra de distribución.

Centro comercial

Asimismo, destacó que habrá un centro comercial de 22.000 metros cuadrados y el centro logístico de la empresa de supermercados Eroski SyP. Su director general, Santiago Izaguirre, detalló ayer que las obras durarán un año y se efectúan para unificar las oficinas y el almacén de distribución tras el incendio que se produjo en las naves que tenían en Marratxí.

Fuente: Diario de Mallorca digital

Se veía venir con la construcción del nuevo hospital que quedaba enmedio de la nada. De todas formas supongo que esto será durantes años, por no decir décadas, ya que el terreno entre Son Ferriol y la ciudad es muy extenso.

Es una zona de la ciudad donde la construcción no afectaría a ningún paisaje rural, o fauna que se pudiera proteger, simplemente hay inmensos campos y solo algunos de ellos aprovechables para el cultivo. Aunque no me cansaré de decir la horrible densidad con la que se pretende construir en todos los nuevos barrios o urbanizaciones, en esta nueva extensión de la ciudad es una nueva oportunidad para que la ciudad crezca verticalmente y no tan horizontalmente aprovechando todo el terreno posible, en cambio como dicen en la noticia construirán edificios de 3 pisos... :bash: es que hay que tener cuidado de tapar las vistas a la depuradora, o a las chatarrerías que abundan por esa zona (pretendo ser irónico) :bash:

Pues no es tanto y en DOS AÑOS estará completamente unido. Eso han dicho... Ten en cuenta que se van a hacer muchas urbanizaciones, un centro comercial, un polígono industrial y de servicios, etcétera... Así que en dos años ya estará eso lleno, hay mucho por hacer y mucho previsto y dentro de un año se empezará a crear la fisonomía del nuevo barrio porque en un año ya habrá cosas terminadas, como el centro comercial.

Es una zona de la ciudad donde la construcción no afectaría a ningún paisaje rural, o fauna que se pudiera proteger, simplemente hay inmensos campos y solo algunos de ellos aprovechables para el cultivo.

Lo siento pero precisamente es una zona muy fértil, que a base de continuas agresiones está dejando de serlo.
La tendencia actual de las ciudades desarrolladas és la de preservar zonas de características similares con los denominados parques agrarios. Con ello no solo se preservan las zonas más interesantes para el cultivo (recordemos que las ciudades se han construido precisamente en las zonas agricolas más productivas), sino que se crea un anillo verde protegido, y se mantiene la forma de vida de los agricultores.

Por otro lado, las zonas agrarias mediterranias (tipo mosaico) són un habitat inmejorable para la diversidad de flora y fauna. Seria muy interesante preservar estas zonas en Palma, ya que ya hemos construido demasiado.

Finalmente me parece mal que se urbanicen terrenos agricolas de las afueras mientras en el interior de Palma existen solares sin construir que estan así desde antes de que naciéramos. O sea, menos especular, y más mirar por el beneficio de todos.

Estoy de acuerdo, pero parece que lo que ahora vende es vivir en urbanizaciones privadas con todas las comodidades y espacios amplios... Sinceramente, nunca llegaré a entender por qué no construyen en altura (más de 5 y 8 pisos) en el extrarradio de la ciudad... Ahora que tanta gente se va a vivir a las afueras... Deberían tomar ejemplo de Madrid, donde es así.

Lo siento pero precisamente es una zona muy fértil, que a base de continuas agresiones está dejando de serlo.
La tendencia actual de las ciudades desarrolladas és la de preservar zonas de características similares con los denominados parques agrarios. Con ello no solo se preservan las zonas más interesantes para el cultivo (recordemos que las ciudades se han construido precisamente en las zonas agricolas más productivas), sino que se crea un anillo verde protegido, y se mantiene la forma de vida de los agricultores.

Por otro lado, las zonas agrarias mediterranias (tipo mosaico) són un habitat inmejorable para la diversidad de flora y fauna. Seria muy interesante preservar estas zonas en Palma, ya que ya hemos construido demasiado.

Finalmente me parece mal que se urbanicen terrenos agricolas de las afueras mientras en el interior de Palma existen solares sin construir que estan así desde antes de que naciéramos. O sea, menos especular, y más mirar por el beneficio de todos.

Si una ciudad, como Palma, tiene que buscar zonas para seguir su crecimiento prefiero que sea en una zona de Palma donde la destrucción, a mi parecer, sería mínima ya que ningún bosque sería talado y por tanto existiría un mínimo impacto ambiental.

Estoy de acuerdo que hay zonas concretas de esta extensión de terreno que puedan ser fértiles, por tanto rectifico lo anterior que remarcastes sobre mi anterior post, ya que no pensé en los terrenos colindantes a los torrentes que cruzan la zona, pero ya se anunció no hace mucho de un proyecto de recuperar estos torrentes como enormes paseos, correderos urbanos y mantener huertos para la ciudad en sus alrededores. De todos modos sigue siendo una gran extensión de la cual supongo que solo un 20% se podría considerar como preservable.

Respecto a lo último que has comentado, estoy totalmente de acuerdo contigo ya que antes de construir terrenos "vírgenes" de construcción alguna, se tendría que construir todo solar desaprovechado dentro de la misma ciudad.

@ Sergioib: De acuerdo, es más, no entiendo porque existen normas que limitan la altura en lugar de potenciarla ( sin llegar a extremos que provoquen problemas de saturación, claro).

@ Manu : También de acuerdo. Sólo dos matices; recuperar terrenos degradados para su cultivo, aunque es bastante costoso, si es posible. Por ello quizás sería interesante intervenir en alguna parcela para dar cohesión a parte del ecosistema que forman las fincas agrícolas y otros espacios como torrentes en lugar de urbanizarlo alegando su mal estado de conservación.
Por otro lado es muy frecuente y algo impreciso afirmar que el impacto ambiental és mayor en una bosque que en un campo. Y más en Mallorca donde desgraciadamente los bosques tienden a augmentar por el abandono de campos de cultivo. Se deberia analizar cada caso en el lugar concreto (por ejemplo puede ser más perjudicial para la fauna un campo que sirve de corredor biológico entre dos espacios naturales, que un bosque aislado).