Op het gebied van het oude Coberco gebied naast de John Frost brug (Oude Rijn brug) gaat een nieuw woonwijkje komen. Zoals de website van de gemeente Arnhem al bekend maakt zal het niet al te hoog worden. Het blijft lekker laag

Heeft er al iemand impressies?

De naam trouwens Coberco kwartief :bash:

Het is al doodzonde dat de melkfabriek dicht is.

bron: Arnhem.nl
Coberco-kwartier
Stedenbouwkundig plan Coberco-kwartier op hoofdlijnen akkoord

Op 30 augustus 2005 heeft het college van B&W het stedenbouwkundig plan voor het ‘Cobercokwartier’ in hoofdlijnen akkoord bevonden. Voorwaarde is wel dat er een hoogwaardige uitwerking plaatsvindt van het gepresenteerde plan.
‘Coberco-kwartier’ is de naam voor het gebied van de voormalige Coberco-fabriek (Westervoortsedijk, Badhuisstraat, Nieuwe Kade, Ooststraat) en maakt deel uit van het plangebied Centrum-Oost.
Het gepresenteerde plan gaat uit van ongeveer 330 woningen, horeca aan een binnenplein en een programma met commerciële en culturele functies. Er ontstaat een nieuwe doorsteek voor voetgangers tussen Westervoortsedijk en Nieuwe Kade.

Ontwikkelingsvisie Centrum Oost
Het Coberco-kwartier maakt deel uit van het plangebied van ‘Centrum-Oost’. Hiervoor heeft de gemeente in juli 2004 een ontwikkelingsvisie vastgesteld. De ontwikkelingsvisie gaat uit van nieuw stedelijk gebied met een mix aan functies waarbij ‘wonen’ de boventoon voert. Het stedenbouwkundig plan voor het ‘Coberco-kwartier’ is een invulling van deze gemeentelijke visie.

Coberco-kwartier
Het stedenbouwkundig plan is opgesteld in opdracht van een ontwikkelcombinatie van AM Wonen, Arcadis en BallastNedam. Bureau BVR (Riek Bakker) tekende samen met GroupA-Aukett voor het ontwerp. Al eerder werd door deze ontwikkelcombinatie een plan gepresenteerd onder de naam ‘Art Garden’. Onder meer vanwege veranderde marktomstandigheden is dat plan gewijzigd.

In het huidige plan met de nieuwe naam Coberco-kwartier zijn aan de zijde van de Badhuisstraat lagere, grondgebonden woningen op een parkeerdek geïntroduceerd, in plaats van appartementen in een hoger bouwblok.
Delen van het oude Coberco-complex blijven behouden en worden geïntegreerd in het ontwerp; deze vertegenwoordigen een cultuurhistorische waarde (wederopbouwarchitectuur). Het plan laat eveneens het bestaande pand van Van Ginkel ongemoeid.

De Nieuwe Kade wordt verkeersluw waardoor een aantrekkelijk verblijfsgebied met een promenadefunctie kan ontstaan.


Hoogwaardige architectuur
Het Coberco-gebied is een eerste-klas-locatie, gelegen aan de singel, aan een belangrijke stadsradiaal en aan het rivierfront van de stad; dat vraagt ook om een eerste-klas-invulling, zo vindt het college van BenW. De architectuur is dan ook een belangrijk aandachtspunt bij de uitwerking van het plan, bijvoorbeeld de architectuur rondom de fabrieksdelen die zullen blijven staan aan de Westervoortsedijk. Ook is het streven om een deel van de halruimtes van de Coberco-fabriek als open ruimte te benutten en te behouden. Dat deze ruimten mogelijkheden bieden is recent nog bewezen door het succes van de Modebiënnale.

In de eerstvolgende vergadering van de nieuwbouwcommissie Rijnwijk zullen de ontwerpers van het Coberco-kwartier - aan de bewoners van Rijnwijk -het plan toelichten.


september 2005

http://www.gelderlander.nl/regioportal/GLD/1,1478,1448-Archief-Zoeken!!__2851970_,00.html?ArchiefID=2851970

'Accent Coberco niet leggen op mode alleen'
Door onze verslaggever

ARNHEM - Het nieuw te bouwen CobercoKwartier in Arnhem, op de plek van de voormalige melkfabriek, moet een creatief buurtje aan de Rijn worden. Het accent ligt echter niet per se op mode, zoals ontwikkelaar AM Wonen aanvankelijk wilde.

Dat zegt wethouder Sander van Bodegraven van Ruimtelijke Ordening. "We sluiten het niet uit, maar we zijn op andere plekken in de stad ook al met mode bezig, bijvoorbeeld in Klarendal", zegt hij.

Het plan CobercoKwartier is nu goedgekeurd door burgemeester en wethouders. Als ook de raadscommissie ermee instemt, kan er verder worden gewerkt. Er komen zo'n 330 woningen, met ateliers en een horecagelegenheid in het oude ketelhuis.

Het terrein zal worden omzoomd met hoogbouw. In het middengebied zijn woningen gepland, die boven op een parkeerdek worden gezet. Die parkeerlaag verdwijnt half in de grond. Op die manier kan ook worden gespeeld met hoogteverschillen.

Markante delen van de huidige melkfabriek, zoals het ketelhuis, de schoorsteen en de vulhal aan de Westervoortsedijk blijven behouden. Door die hal komt een doorsteek richting de Nieuwe Kade. De oorspronkelijke hoofdingang zal worden verwerkt in de nieuwbouw.

Bij de bebouwing aan de Ooststraat zal rekening worden gehouden met de hoogte van het kantoor dat Eurocommerce in het verlengde daarvan aan de Eusebiusbuitensingel gaat bouwen, zegt projectmanager Auke Geurts van AM Wonen. Dat ontwikkelt het gebied samen met Ballast Nedam en Arcadis.

Het 'Arnhems blond' van de singel komt in de hoogbouw aan de Ooststraat echter niet terug. Geurts: "Hier heeft altijd industrie gestaan. Die sfeer proberen we te behouden door met baksteen te werken."

Voor er daadwerkelijk kan worden gebouwd, is het 2007, schat Geurts. "We hebben nog zeker een jaar nodig voor een definitief plan." Daarna zal het terrein moeten worden gesaneerd en bouwrijp gemaakt moeten worden.

De Slag om Arnhem is daarbij een complicatie. "Er is in het gebied natuurlijk enorm gevochten, dus we zullen er zeker de nodige explosieven in de grond vinden", verwacht Geurts.

-

Afijn, dat stadskantoor moet het hoogste gebouw worden. Vreemd. Alsof woningen in een hogere toren met fantastisch uitzicht niet als warme broodjes verkocht zouden kunnen worden.

Het is ook zowat de enige lokatie waar een toren hoger dan die 'kerk' voor niemand het uitzicht òp die 'kerk' zal verknallen. Of het moet zijn, rijdend over de Sacharovbrug. Bovendien is het nog maar de vraag of het stadskantoor het wel verdient om de blikvanger te worden ..

dit project hoeft voor mij idd geen update thread te worden.
Impressie stond in de krant, en ik ga geeneens de moeite nemen om het in te scannen.

Had zo mooi kunnen zijn......:(

dit project hoeft voor mij idd geen update thread te worden.
Impressie stond in de krant, en ik ga geeneens de moeite nemen om het in te scannen.

Had zo mooi kunnen zijn......:(

wat meer details over hoe het eruit komt te zien?

Heeft er iemand een impressie van het nieuwte bouwen stadskantoor?

http://www.gelderlander.nl/regioportal/GLD/1,1478,1448-Archief-Zoeken!!__2851970_,00.html?ArchiefID=2851970

Afijn, dat stadskantoor moet het hoogste gebouw worden. Vreemd. Alsof woningen in een hogere toren met fantastisch uitzicht niet als warme broodjes verkocht zouden kunnen worden.

Het is ook zowat de enige lokatie waar een toren hoger dan die 'kerk' voor niemand het uitzicht òp die 'kerk' zal verknallen. Of het moet zijn, rijdend over de Sacharovbrug. Bovendien is het nog maar de vraag of het stadskantoor het wel verdient om de blikvanger te worden ..

Inderdaad!

Als er markt is voor kantoor-hoogbouw in Arnhem, dan stel ik voor dat de derde toren bij het station (zie discussie over Arnhem Centraal) gewoon op volle hoogte wordt gebouwd. Hoogbouw is het mooist als er meer van staat, dan krijg je zo'n fraaie man-made canyon.

In het Coberco-kwartier kan dan gewoon gewoond worden, want daar is wel behoefte aan!

@sjefkoning
Qua detail is er nog niks bekend, dat moet nog uitgewerkt worden.

Het wordt zeg maar 1 gebouw rond het gehele terrein van zo'n 5/6/7 verdiepingen, daar binnen staan wat lagere gebouw en een gedeelte van het oude coberco gebouw(plus pijp). Het wordt een bakstenen geval...

Stadstoren die er tegen aan gebouwd wordt:
http://www.skyscrapercity.info/100.php?id=4&bid=2025

Inderdaad!

Als er markt is voor kantoor-hoogbouw in Arnhem, dan stel ik voor dat de derde toren bij het station (zie discussie over Arnhem Centraal) gewoon op volle hoogte wordt gebouwd. Hoogbouw is het mooist als er meer van staat, dan krijg je zo'n fraaie man-made canyon.

In het Coberco-kwartier kan dan gewoon gewoond worden, want daar is wel behoefte aan!
Een wand met hoogbouw is zelfs gunstig als geluidswal voor de melkfabriekwijk! De kade is precies de lokatie voor 'Rijnboog' plannen.

Voor dat vervallen pand - voormalig verslaafdenhuiskamer oid - op de hoek naast het stadskantoor komt overigens tzt iets anders. Stel dat wordt 8-12 hoog, stadskantoor wordt 16/60m hoog; dan zou het richting kade toch met 2 torens van 16 tot 25 hoog een mooi ritme opleveren.

Ooit had een Oostenrijkse beeldhouwer het plan voor een moderne stadspoort over de brug als entree vanuit het zuiden. Ook uit dat idee komt naar voren dat er geen onopvallend woonwijkje moet ontstaan maar een blok met een prominent accent zoals een Vestedatoren. Verderop zou een brug die de van Oldebarneveldtstraat verbindt met de Groene Weide in Malburgen de stadsdrukte beter verdelen. Dan wordt de melkfabriekwijk ook voor Zuid een aantrekkelijke voorstadswijk zoals Steenstraat/Spijkerkwartier dat voor Velp/Rheden is.

http://www.groupa-aukett.nl/

een paar keer klikken en volgens mij heb je dan een plaatje?! :runaway:

En hoevaak zou ik moeten klikken?
???

:D Wat een vaag gezweef! Bij gemeentes als Arnhem is een netwerk-filter dringend nodig. Hou de pretentieuze kneusjes buiten dit soort opdrachten. Één stadsbouwmeester zou veel beter werken en miljoenen besparen. Steeds weer Buro IJdelklets inhuren is niet zo slim.

COBERCO KWARTIER
Verbazing over verdwijnen hoogbouw uit plan melkfabriek

Door onze verslaggever
ARNHEM


Is er een keer géén probleem over het bouwen van een toren, haalt de projectontwikkelaar er zélf een streep door. Die verbazing klonk gisteravond in de commissie VROM over het plan Coberco Kwartier dat AM Wonen daar presenteerde.
Coberco Kwartier, tussen Nieuwe Kade, Badhuisstraat, Westervoortsedijk en Ooststraat, vervangt het plan Art Garden. Daarin zat nog een hoge woontoren, en die keert in Coberco Kwartier niet meer terug.
Het plan rond een aantal karakteristieke elementen van de oude Coberco melkfabriek, zoals de schoorsteen, de vulhal en het ketelhuis, bevat appartementen en luxe stadswoningen. Die worden gebouwd boven op een verdiepte parkeerkelder, en liggen rond twee pleinen.
Het aantal appartementen in het plan, waarmee in 2007 moet worden begonnen, is fors teruggebracht omdat de projectontwikkelaar vreesde die niet te kunnen verkopen. Daarom ook is woontoren geschrapt, legde Chris Jagtman van AM Wonen uit.
Dat leidde bij veel partijen tot verbazing. Zij zien het oostelijke deel van het Arnhemse centrum als een gebied bij uitstek om de hoogte in te gaan. Meer nog misschien dan in het Coehoorngebied als onderdeel van Rijnboog.
Wethouder Van Bodegraven van Ruimtelijke Ordening floot de fracties terug. De projectontwikkelaar betaalt het project en draagt het risico, aldus de wethouder. Als hij geen geen hoogbouw wil neerzetten, is het niet de rol van de gemeente om daar tegenin te gaan, zei hij.
De wethouder benadrukte nog eens dat aan de Eusebiusbuitensingel wél hoogbouw komt, als onderdeel van de uitbreiding van het Stadskantoor.


Bron: De Gelderlander 20/9/2005

Zakdoekjes uit de kast en huilen maar!

Haha! Wat een mop! Ze durfen geen toren te bouwen! Daar krijgen ze nog spijt van hoop ik.

Bedankt voor het posten Camouflage, en bovenal: Welkom:)

zo af toe begrijp ik het ook niet meer, mag het een keertje.........

Het gaat op Monnikenhuize lijken!

http://www.inbo.com/NR/rdonlyres/22A4FE0C-46C3-416A-BE3D-7255C9F49B53/12559/PP_westvoortsedijk.jpg

Het hoogste punt blijft de schoorsteentoren :lol:

Al een lange tijd geen activiteit meer geweest hier. Ik ben zelf maar uit nieuwsgierigheid naar updates over het Cobercokwartier gaan zoeken. Niet veel recente dingen over te vinden, alleen dit :

Voorbereiding bouw CobercoKwartier stilgelegd

ARNHEM - Projectontwikkelaar AM heeft alle voorbereidingen voor de bouw van het CobercoKwartier, net ten oosten van de Arnhemse binnenstad, stilgelegd. Wanneer het werk wordt hervat, is nog onduidelijk. Daarmee loopt opnieuw een grootschalig bouwproject in het centrum van Arnhem vertraging op.

Twee weken geleden werd bekend dat het project BK40 (voorheen Bartokkwartier) met zeker tweeënhalf jaar is uitgesteld. Gevreesd wordt dat het terrein nog langer braak blijft liggen.

Gaf ontwikkelaar Synchroon, die in mei met de bouw van BK40 wilde beginnen, de economische crisis op als voornaamste reden van uitstel, daarvan is bij CobercoKwartier geen sprake, verzekert een woordvoerder van het hoofdkantoor van AM in Nieuwegein.

"Wij geloven in de kracht van de locatie, wij geloven in het plan. De huidige markt geeft geen enkele reden tot uitstel of afstel", aldus de woordvoerder. De enige reden waarom AM pas op de plaats maakt, is drugsboot De Boei aan de Nieuwe Kade, zegt hij.

De verwachting is dat de drijvende voorziening voor drugsverslaafden zeker nog tot eind dit jaar naast het toekomstige CobercoKwartier blijft liggen. Daarna is het de bedoeling de opvang onder te brengen in het voormalige Gemeentearchief aan de Remisestraat, net aan de andere kant van het bouwproject.

Wanneer AM de voorbereidingen voor het CobercoKwartier hervat, is niet duidelijk. "We hebben nog een puzzel op te lossen met de gemeente Arnhem", aldus de woordvoerder. Hoe de ontwikkelaar aankijkt tegen de vestiging van de opvang in de Remisestraat, wil hij niet zeggen. "Daar doen we geen mededelingen over."

In CobercoKwartier is, net als in BK40, een mengeling gepland van wonen en werken. Moet BK40 een luxe woonwinkelgebied worden, CobercoKwartier richt zich meer op de gevestigde culturele orde.

Behalve 10.000 vierkante meter bedrijfsruimte zijn er 250 appartementen en zo'n 50 stadswoningen gepland in het project, dat een belangrijk onderdeel is van de vernieuwing van Arnhems oostelijke centrumgebied.

Bron: De Gelderlander, 1 april 2009

En dit:

Aansluiting Jansbeekriool op Rijn

ARNHEM - Alsof de Jansbeek aan de voet van de John Frostbrug via een haven de Rijn gaat instromen. Zo ziet de bouwput aan de Nieuwe Kade in Arnhem er op dit moment uit. Voor het verleggen van het beekriool is een doorbraak gegraven in zowel de lage als de hoge kade. Het huidige riool ligt op het terrein van de voormalige Coberco-fabriek, waar woningbouw gepland is.

http://www.gelderlander.nl/multimedia/archive/01226/DG_8963020_8963020_1226267b.jpg

Bron: De Gelderlander, 11 september 2009

Vandaag heb ik gezien dat het riool zo goed als af is, hopelijk betekend dit dat er nog een voortgang zit in het Cobercokwartier.

Een foto die ik zelf enkele weken geleden maakte van het Coberco terrein:

http://farm5.static.flickr.com/4065/4346522573_c6549b629b_b.jpg

Dit project is één tot anderhalf jaar uitgesteld. Overigens is het Cobercokwartier een deelgebied van het Oostelijk centrumgebied, dat grotendeels op de schop gaat voor nieuwbouw. Misschien kunnen ze alvast starten met een van de andere deelgebieden, zal denk ik niet gebeuren.

Vertraging bouwprojecten door recessie

ARNHEM - Arnhem begint de gevolgen van de economische crisis steeds zwaarder te voelen. Veel bouwprojecten hebben vertraging, zo constateert het gemeentebestuur in een voortgangsrapport. De uitvoering van veel plannen wordt uitgesteld. Onzekerheid viert bij veel projecten hoogtij.

In Schuytgraaf worden huizen de laatste tijd mondjesmaat verkocht. 'Wel wordt er nog gebouwd', meldt de gemeente. Ontwikkelaars en gemeentebestuur zoeken naar wegen om de bouw gaande te houden. De partijen willen dat er minstens zeshonderd nieuwe woningen per jaar worden verkocht of verhuurd. In 2009 bleef de teller echter op honderd steken. De voor 2010 geplande bouw van zevenhonderd woningen in het centrumgebied van Schuytgraaf is 'cruciaal' voor de financiering van het winkelcentrum, aldus het rapport. Uitstel van de bouw betekent uitstel van het winkelcentrum.

De bouwstroom in Presikhaaf stokt ook. Ontwikkelaars hebben geen trek meer in nieuwbouw aan de Bethaniënstraat. Nieuwbouw langs de Middachtensingel is vijf jaar uitgesteld. Corporaties willen het bouwprogramma op twee plekken in de wijk aanpassen.

Bij de ontwikkeling van het Oostelijk Centrumgebied langs de Rijn zijn ook problemen. Het Cobercokwartier ligt al geruime tijd stil. Het rapport meldt nog eens één tot anderhalf jaar uitstel. De gemeente voert overleg over uitbreiding van het aantal vierkante meters aan kantoren. Voor Malburgen is de toon wat optimistischer. 'Ondanks de recessie wordt er fors doorgebouwd'. Tegenslag is er echter ook daar.

Bron: De Gelderlander (http://www.gelderlander.nl/voorpagina/arnhem/6089373/Vertraging-bouwprojecten-door-recessie.ece), 14 januari 2010

Designhotel voor het Coberco Kwartier Arnhem

Nieuwbouwplan Coberco Kwartier op het terrein van de voormalige melkfabriek aan de voet van de John Frostbrug in Arnhem is nadrukkelijk in beeld als locatie voor een designhotel. Dat schrijft de Gelderlander. Projectontwikkelaars AM Vastgoed en Ballast Nedam zijn daarover in gesprek met de gemeente Arnhem en twee hotelexploitanten.

Schoonsteen
Het gaat om een luxe hotel met circa 45 kamers en een restaurant. Het hotel moet naast de schoorsteen van de vroegere melkfabriek verrijzen. "Zo'n hotel past prima bij het plan om in de vroegere melkfabriek designbedrijven te vestigen", zegt Ton Anker, projectdirecteur van het Coberco Kwartier namens projectontwikkelaar AM Vastgoed. Hij meldt verder dat het de bedoeling is van de voormalige flessenhal en vulhal een expositie- en congresruimte maken.

Het Coberco-terrein is één van de locaties in de Arnhemse binnenstad waar ondernemers een hotel willen vestigen, net als Musis Sacrum, de Jansbuitensingel, het Willemsplein en de Weerdjesstraat.

Havengebieden
Slopers maken het terrein van de oude melkfabriek tussen de Westervoortsedijk en de Nieuwe Kade nu bouwrijp. Rond de resten van de monumentale melkfabriek worden zo'n driehonderd woningen (appartementen en (atelier)woningen) en circa 10.000 vierkante meter aan commerciële ruimten gebouwd.

Het Coberco Kwartier vormt de opmaat voor de herontwikkeling van het gebied Centrum-Oost tot 'Docklands' waar de gemeente Arnhem een stedelijk woongebied wil realiseren, geïnspireerd op de woningbouw in de havengebieden van Amsterdam (Oosterdok) en Londen.

http://www.architectuur.nl/upload/159186_661_1235640684756-coberco.jpg

http://www.architectuur.nl/upload/159189_661_1235641086930-coberco2.jpg

Bron: De Gelderlander (http://www.gelderlander.nl/voorpagina/arnhem/4567524/Designhotel-in-beeld-voor-het-Coberco-Kwartier.ece)

Projectgegevens
Naam: DesignHotel TheRiver, 4 sterren ****
Omschrijving: een statement van Arnhems design
Start: 2013
Status: studie
Architect: Wiegerinck

http://www.wiegerinck.nl/projecten/designhotel-theriver/arnhem-1.jpg/image_large

http://www.wiegerinck.nl/projecten/designhotel-theriver/arnhem-2.jpg/image_large

Bron: Wiegerinck (http://www.wiegerinck.nl/projecten/designhotel-theriver)

Daar bij Wiegerinck kunnen ze dat mooi vanuit de Eusebiushof ontwerpen, ze hoeven alleen maar even naar beneden te kijken! :lol:

Ik ben echt benieuwd wanneer er weer schot in dit project komt, zo een ontzettend groot braakliggend terrein aan de centrumring moet gewoon worden gebruikt.

Enkele renders van GroupA die nog niet in deze thread waren te vinden:

http://www.groupa.nl/includes/image_reform.php?naam=project_images_238.jpg&breed=806

http://www.groupa.nl/includes/image_reform.php?naam=project_images_242.jpg&breed=806

http://www.groupa.nl/includes/image_reform.php?naam=project_images_340.jpg&breed=806

http://www.groupa.nl/includes/image_reform.php?naam=project_images_241.jpg&breed=806

http://www.groupa.nl/includes/image_reform.php?naam=project_images_232.jpg&breed=806

Wow, deze heb ik nog niet eerder gezien, ziet er goed uit! Het zal nu wel opschieten, nu de drugsboot weg is en het economisch beter gaat.

Ik zag dat IJsseloord II en Arnhems Buiten ook erop staan bij GroupA, hopelijk komt er gauw een ontwerp van de 90+ kantoortoren in het businesspark IJsseloord II.

De drugsboot kan misschien wel een groot verschil maken ja. Van dat project in Arnhems Buiten heb ik eerder al eens iets gepost, zie hier (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=55766833&postcount=42).

Er wordt nog aan dit project gedacht..


Grondverkoop Arnhem zakt in

Arnhem heeft vorig jaar meer dan 30 miljoen euro verlies geleden op de uitgifte van gronden voor woningbouw. De gemeente ziet het verlies als een onvermijdelijke waardedaling van haar bezit als gevolg van de crisis op de vastgoedmarkt. De stad houdt rekening met verder oplopende tekorten in de grondexploitatie als gevolg van vraaguitval. Dit meldt De Gelderlander (via: Vastgoedmarkt.nl). Grondopbrengsten die vorig jaar verwacht werden, moeten later worden gerealiseerd. Onduidelijk is wanneer. Bovendien staat de grondprijs onder druk. De gemeente heeft de prijs bevroren, marktpartijen dringen aan op daling.

Arnhem heeft op dit moment twintig bouwlocaties in voorbereiding. De crisis frustreert deze projecten. De gemeenteraad vergaderde afgelopen maandag in een vertrouwelijke bijeenkomst over de stand van zaken. Vooral van ingewikkelde projecten in de binnenstad en in bebouwde wijken valt in de nabije toekomst geen ‘stijging van de winstpotentie te verwachten’, zo heet het in ambtelijk taalgebruik.

Fractievoorzitter Martien Louwers van de PvdA vraagt zich af of het gemeentebestuur al plannen heeft bedacht om de nieuwbouw op het braak liggende Coberco-terrein te versnellen en voor de gedeeltelijk al gesloopte zuidelijke binnenstad. Het bestuur heeft beloofd zich hierover te buigen.

De baten van grondopbrengst bleven in 2009 beperkt tot 3 miljoen euro. Meer dan de helft daarvan was opbrengst uit erfpacht. Het gemeentebestuur rekent echter niet op een herhaling van deze meevaller. Dit omdat kopers van erfpachtgronden in de wijken Paasberg en Alteveer de verkoopprijs hebben aangevochten. De gemeente streeft naar een schikking bij de rechtbank.

Bron: Arnhem-direct.nl

AM wil CobercoKwartier flexibel bouwen

ARNHEM - Projectontwikkelaar AM wil meer armslag bij het realiseren van CobercoKwartier, een nieuwe woonwijk aan de voet van de John Frostbrug in Arnhem. De gemeente zou daarvoor het bestemmingsplan moeten versoepelen.

AM hoopt bij een flexibele mix van woningen en bedrijven eerder aan de slag te kunnen met het nieuwbouwproject, dat al in de pijplijn zit sinds in het voorjaar van 2003 de laatste flessen de melkfabriek verlieten.

Hoe het plan er dan zou komen uit te zien, is nog niet duidelijk. "Dat ligt aan de kansen die wij in de markt zien", zegt een woordvoerder van AM. Volgens hem zijn ingrijpende wijzigingen niet te verwachten.

Het huidige plan beslaat in totaal rond de 10.000 vierkante meter commerciële ruimte en circa 300 wooneenheden verdeeld over 250 appartementen en 50 stadswoningen met tuin.

Projectontwikkelaar en gemeente zijn op dit moment in gesprek over aanpassing van het bestemmingsplan, waarover de raad uiteindelijk een uitspraak zal moeten doen. "Het overleg is erop gericht om zo snel mogelijk tot een definitieve invulling te komen", is alles wat een woordvoerder kwijt wil.

Meer over het CobercoKwartier in De Gelderlander van dinsdag.

Wanneer CobercoKwartier gerealiseerd zou kunnen worden, is onduidelijk. AM kan en wil geen datum of jaartal meer noemen. Daarvoor zijn de huidige economische omstandigheden te ongewist. "Het ligt helemaal aan de markt."

Ondertussen zal de leegstaande fabriek bewoond worden door kraakwachten. "En we staan open voor een creatieve invulling."

http://www.gelderlander.nl/multimedia/archive/01343/DG_PORTRET_1007592_1343098b.jpg

Bron: De Gelderlander

Studie naar kansen voor bebouwing Cobercoterrein

ARNHEM - Projectontwikkelaar AM onderzoekt momenteel wat de mogelijkheden zijn voor het herontwikkelen van het voormalige Cobercoterrein in Arnhem. Die studie is naar verwachting eind van dit jaar afgerond.
Het complex staat inmiddels al jaren leeg.

Wethouder Margreet van Gastel van Ruimtelijke Ordening gaat ervan uit dat de transformatie van de oude melkfabriek tot CobercoKwartier nog minimaal anderhalf tot twee jaar duurt.

AM wil zich niet laten vastpinnen op termijnen, laat een woordvoerder weten. Er wordt nu bekeken waar in de moeilijke woningmarkt vraag naar is. Als dat eind dit jaar duidelijk is, volgt overleg met de gemeente Arnhem.

Of CobercoKwartier er komt is voor AM geen vraag. "CobercoKwartier kómt er, dat is zeker. De vraag is alleen wanneer", zegt de woordvoerder. "Het kan eerder zijn dan de nu genoemde termijn, maar ook later." Veel hangt af van de huidige marktverkenning.

AM wil graag dat de gemeente Arnhem zich wat soepeler opstelt, zodat de ontwikkelaar meer amrslag heeft om te variëren in de soort bebouwing; kantoren, bedrijfruimte, horeca en wonen. "We willen CobercoKwartier alleen realiseren als er vraag is. We bouwen niet voor leegstand."

http://www.gelderlander.nl/multimedia/archive/01085/cobercokwartier_1085228b.JPG

Bron: De Gelderlander