JOSE MARTINEZ P.
September 12th, 2005, 06:46 PM
http://img229.imageshack.us/img229/8127/nbie11019bl.jpg (http://imageshack.us)
Detonan Valle Poniente
Un grupo de inversionistas esperan desarrollar, en una década, más de 300 hectáreas en las que habitarán alrededor de 20 mil personas
Por Rafael Garza
El Norte
Ahora sí que un grupo de inversionistas ya le echó el ojo a la zona poniente para detonarla.
Por lo pronto, en un área de más de 300 hectáreas, en los límites de San Pedro y Santa Catarina, se puede apreciar que ya se está desarrollando el complejo Valle Poniente.
Inversionistas de la talla de Nora Garza Calderón, Francisco Calderón Rojas, Federico Garza Santos, Francisco Garza Ayala y Federico Zambrano son los que le apuestan a este megaproyecto, que abarca lo doble que Valle Oriente.
Aunque existe la controversia si es Santa Catarina Oriente, como lo llaman las autoridades de este municipio, o Valle Poniente, como lo quieren "bautizar" los inversionistas, lo interesente es que se tiene planeado construir en la zona unas 5 mil casas.
La idea de manejar un proyecto integral urbano donde habiten 20 mil personas nació hace 5 años, explica Santiago Taffinder Cantú, director operativo de Franca Desarrollos, empresa inversionista del complejo.
De las 327.7 hectáreas con las que cuenta el terreno, 298.7 serán urbanizables, es decir, unas 2.5 veces el Parque Fundidora, de acuerdo con datos de la Secretaría de Desarrollo Urbano de Santa Catarina.
Además, revela, se tiene contemplado construir una zona comercial de aproximadamente 32 hectáreas.
Taffinder Cantú menciona que a parte de las residencias, Valle Poniente contará con escuelas, hospitales, plazas comerciales tipo boutique, parques y restaurantes.
"Será algo así como un subcentro urbano, por lo que las personas que vivan en la zona no tendrán que desplazarse a otros puntos de la Ciudad", resalta.
Otro de los desarrollos que se está gestando son los departamentos para estudiantes que está edificando la Universidad de Monterrey.
Este complejo, de 10 mil 510 metros de construcción, se hará en un terreno de 2 hectáreas y contará con 232 departamentos para estudiantes de la UDEM.
Actualmente ya se están edificando en el lugar los complejos residenciales El Aguacatal, de 3.4 hectáreas, y Cordillera, que comprende 29 hectáreas.
Las casas que se construyan en esta área serán de nivel residencial, con un valor superior a los 2 millones de pesos, asegura Federico Zambrano, propietario del predio donde se construye El Aguacatal.
Un factor que detonará la zona es la construcción de la Avenida Alfonso Reyes, de 3 kilometros de longitud, que viene de San Pedro y conectará con Morones Prieto, a la altura de la Facultad Libre de Derecho, hacia Valle Oriente.
El tramo inicial de esta arteria, que tendrá 50 metros de ancho, se terminará en octubre del presente año.
Según la empresa Desarrollos Delta, que está realizando el fraccionamiento Cordillera, las instalaciones de la zona serán de punta, es decir, subterráneas, y contarán con sistemas de telecomunicaciones de internet inalámbrico e intercomunicación con casetas.
Taffinder Cantú indica que hay un criterio básico del desarrollo Valle Poniente, y es que de la Avenida Alfonso Reyes hacia el sur se construirá exclusivamente vivienda y hacia el norte se edificarán comercios y servicios.
Zambrano agrega que las construcciones de Valle Poniente arrancaron en el 2004 y esperan terminarlas en 10 años aproximadamente.
La 'ciudad' que viene
Valle Poniente, situado en los límites de San Pedro y Santa Catarina, contempla áreas habitacionales, comerciales y de servicios, y se estima desarrollarlo en una década.
Éstas son algunas de sus características:
330
Hectáreas de terreno, lo que equivale a poco más de 2 veces la superficie de Valle Oriente.
299
Hectáreas urbanizables. Habrá 29 hectáreas que no se urbanizarán para prevención de riesgos (cañadas).
5 mil
Viviendas estimadas. Son proyectos de viviendas unifamiliares y multifamiliares de nivel medio-alto y alto.
20 mil
Habitantes. Es la población que se calcula ocupará esta zona en la próxima década.
32
Hectáreas para zona comercial. Será de tipo primario y secundario.
De $2 millones a $4 millones
Valor de las casas. En este momento hay por lo menos dos desarrollos habitacionales: El Aguacatal y Cordillera.
Fuente: Secretaría de Desarrollo Urbano de Santa Catarina y Franca Desarrollos.
Una vía de unión
La continuación de la Avenida Alfonso Reyes hasta conectarse con Morones Prieto, a la altura del Colegio American School y la Facultad Libre de Derecho, es uno de los detonantes de este proyecto.
Tendrá 50 metros de ancho.
Habrá 3 carriles en cada sentido.
La extensión es de unos 3 kilómetros.
Copyright © Grupo Reforma Servicio Informativo
ESTA NOTA PUEDES ENCONTRARLA EN:
http://www.elnorte.com/edicionimpresa/notas/050911/bienesraices/466632.htm
Fecha de publicación: 2005-09-11
Detonan Valle Poniente
Un grupo de inversionistas esperan desarrollar, en una década, más de 300 hectáreas en las que habitarán alrededor de 20 mil personas
Por Rafael Garza
El Norte
Ahora sí que un grupo de inversionistas ya le echó el ojo a la zona poniente para detonarla.
Por lo pronto, en un área de más de 300 hectáreas, en los límites de San Pedro y Santa Catarina, se puede apreciar que ya se está desarrollando el complejo Valle Poniente.
Inversionistas de la talla de Nora Garza Calderón, Francisco Calderón Rojas, Federico Garza Santos, Francisco Garza Ayala y Federico Zambrano son los que le apuestan a este megaproyecto, que abarca lo doble que Valle Oriente.
Aunque existe la controversia si es Santa Catarina Oriente, como lo llaman las autoridades de este municipio, o Valle Poniente, como lo quieren "bautizar" los inversionistas, lo interesente es que se tiene planeado construir en la zona unas 5 mil casas.
La idea de manejar un proyecto integral urbano donde habiten 20 mil personas nació hace 5 años, explica Santiago Taffinder Cantú, director operativo de Franca Desarrollos, empresa inversionista del complejo.
De las 327.7 hectáreas con las que cuenta el terreno, 298.7 serán urbanizables, es decir, unas 2.5 veces el Parque Fundidora, de acuerdo con datos de la Secretaría de Desarrollo Urbano de Santa Catarina.
Además, revela, se tiene contemplado construir una zona comercial de aproximadamente 32 hectáreas.
Taffinder Cantú menciona que a parte de las residencias, Valle Poniente contará con escuelas, hospitales, plazas comerciales tipo boutique, parques y restaurantes.
"Será algo así como un subcentro urbano, por lo que las personas que vivan en la zona no tendrán que desplazarse a otros puntos de la Ciudad", resalta.
Otro de los desarrollos que se está gestando son los departamentos para estudiantes que está edificando la Universidad de Monterrey.
Este complejo, de 10 mil 510 metros de construcción, se hará en un terreno de 2 hectáreas y contará con 232 departamentos para estudiantes de la UDEM.
Actualmente ya se están edificando en el lugar los complejos residenciales El Aguacatal, de 3.4 hectáreas, y Cordillera, que comprende 29 hectáreas.
Las casas que se construyan en esta área serán de nivel residencial, con un valor superior a los 2 millones de pesos, asegura Federico Zambrano, propietario del predio donde se construye El Aguacatal.
Un factor que detonará la zona es la construcción de la Avenida Alfonso Reyes, de 3 kilometros de longitud, que viene de San Pedro y conectará con Morones Prieto, a la altura de la Facultad Libre de Derecho, hacia Valle Oriente.
El tramo inicial de esta arteria, que tendrá 50 metros de ancho, se terminará en octubre del presente año.
Según la empresa Desarrollos Delta, que está realizando el fraccionamiento Cordillera, las instalaciones de la zona serán de punta, es decir, subterráneas, y contarán con sistemas de telecomunicaciones de internet inalámbrico e intercomunicación con casetas.
Taffinder Cantú indica que hay un criterio básico del desarrollo Valle Poniente, y es que de la Avenida Alfonso Reyes hacia el sur se construirá exclusivamente vivienda y hacia el norte se edificarán comercios y servicios.
Zambrano agrega que las construcciones de Valle Poniente arrancaron en el 2004 y esperan terminarlas en 10 años aproximadamente.
La 'ciudad' que viene
Valle Poniente, situado en los límites de San Pedro y Santa Catarina, contempla áreas habitacionales, comerciales y de servicios, y se estima desarrollarlo en una década.
Éstas son algunas de sus características:
330
Hectáreas de terreno, lo que equivale a poco más de 2 veces la superficie de Valle Oriente.
299
Hectáreas urbanizables. Habrá 29 hectáreas que no se urbanizarán para prevención de riesgos (cañadas).
5 mil
Viviendas estimadas. Son proyectos de viviendas unifamiliares y multifamiliares de nivel medio-alto y alto.
20 mil
Habitantes. Es la población que se calcula ocupará esta zona en la próxima década.
32
Hectáreas para zona comercial. Será de tipo primario y secundario.
De $2 millones a $4 millones
Valor de las casas. En este momento hay por lo menos dos desarrollos habitacionales: El Aguacatal y Cordillera.
Fuente: Secretaría de Desarrollo Urbano de Santa Catarina y Franca Desarrollos.
Una vía de unión
La continuación de la Avenida Alfonso Reyes hasta conectarse con Morones Prieto, a la altura del Colegio American School y la Facultad Libre de Derecho, es uno de los detonantes de este proyecto.
Tendrá 50 metros de ancho.
Habrá 3 carriles en cada sentido.
La extensión es de unos 3 kilómetros.
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http://www.elnorte.com/edicionimpresa/notas/050911/bienesraices/466632.htm
Fecha de publicación: 2005-09-11