OK, I'v always wanted to make a thread about Phuket's projects...Here it is.

Phuket Development Master Map :

North Phuket :

http://www.exclusivehomes-phuket.com/images/phukethomes_northmap.gif

South Phuket :

http://www.exclusivehomes-phuket.com/images/phukethomes_southmap.gif

http://www.peninsularphuket.com/images/aupo/home.jpg

Location : Ao Po

Website : www.peninsularphuket.com

MasterPlan :

http://www.peninsularphuket.com/images/aupo/club_pl.jpg

http://www.peninsularphuket.com/images/upload/{E3476ED3-A97F-4FC0-B897-6956567FE3C5}_mplan_l.jpg

Two Bedrooms Villa :
http://www.peninsularphuket.com/images/aupo/2bed_l.jpg

Three Bedrooms Villa :
http://www.peninsularphuket.com/images/aupo/3bed_l.jpg

Condominium :
http://www.peninsularphuket.com/images/aupo/condo_l.jpg

Club House :
http://www.peninsularphuket.com/images/aupo/club_l.jpg

http://www.phuketland.com/capeyamu/images/index_7_02.gif

CAPE YAMU :

By, Phillip Starcks :

An oceanfront community of 36 stunning villas and 75 room
boutique hotel.

A private peninsula off Phuket's scenic east coast offering
spectacular 360 degree coastal views.

Designed by Amanresorts architect Jean-Michel Gathy and
Philippe Starck’s Yoo by Starck.

Webssite : www.capeyamu.com

Location :

http://www.phuketland.com/capeyamu/images/phuket_satellite_map.jpg

The YAMU Villas :
http://www.capeyamu.com/images/renderings/aerial_perspective.jpg

http://www.capeyamu.com/images/renderings/front_elevation_rendering.jpg

Surin Heights :

Website : www.surinheights.com

Location :

http://www.surinheights.com/images/map.gif

MasterPlan :

http://www.surinheights.com/images/006_01.gif

The Surin Heights Villas :

http://www.surinheights.com/images/mainpic.jpg

http://www.surinheights.com/images/v4-final2.jpg

http://www.phuketland.com/kamalahills-naka/images/logo-b.gif

Website : http://www.phuketland.com/kamalahills-naka

Location :

http://www.phuketland.com/kamalahills-naka/images/kamalahillsmapb.jpg

The Apartments :

http://www.phuketland.com/kamalahills-naka/images/pic-home03.jpg

http://www.phuketland.com/kamalahills-naka/images/pic-home04.jpg

Phuket looks full

ATIKA VILLAS :

Website : http://www.baanyindee.com/Atika/AtikaVilla.htm

Location :

http://baanyindee.com/images/map.gif

http://www.baanyindee.com/Atika/bird-eyes-view-sIIc.gif

http://www.katagardens.com/images/top.gif

Website : http://www.katagardens.com

Location :

http://www.katagardens.com/images/kata_map03.jpg

MasterPlan :

http://www.katagardens.com/images/siteplan_small.jpg

The Apartment :

http://www.katagardens.com/images/elevation_full.jpg

http://www.katagardens.com/images/building_full.jpg

http://www.katagardens.com/images/construction/25_08_05Bldg1.jpg

http://www.katagardens.com/images/construction/25_08_05Bldgs1_2.jpg

http://www.belairpanwa.com/images/setting760.jpg

Website : http://www.belairpanwa.com

Location :

http://www.belairpanwa.com/images/maps760.gif

MasterPlan :

http://www.belairpanwa.com/images/layout430.jpg

The Apartments :

http://www.belairpanwa.com/images/elevsml.jpg

http://www.belairpanwa.com/images/3view.jpg

http://www.belairpanwa.com/images/aerial01.jpg

http://www.kataheightsphuket.com/images/logo450.gif

Website : http://www.kataheightsphuket.com

Location :

http://www.kataheightsphuket.com/images/locationdouble.gif

The Apartments :

http://www.kataheightsphuket.com/images/condossml.gif

Layan Gardens :

Website : http://www.layangardens.com

Location :

http://www.layangardens.com/images/map.gif

MasterPlan :

http://www.layangardens.com/images/siteplan.jpg

The Apartments :

http://www.layangardens.com/images/renderfinal_1.jpg

http://www.layangardens.com/images/renderfinal_2.jpg

cool bunch of projects

great threat! i wil add some during the week. those Cape Yamoo villas are awesome...

Yes, I like Cape Yamu too.

BTW : I just got a contacted from RPM (Royal Phuket Marina), now they have sold more than 70% of the total assets and expected be complete the sales by this december. While 2nd phase will also begins marketing by January 2006.

http://www.royalphuketmarina.com/img/logo.gif

Website : www.royalphuketmarina.com

Location :

http://www.royalphuketmarina.com/sector1/img/rpm_location.gif

MasterPlan :

http://www.royalphuketmarina.com/sector3/img/mpleft.jpg

http://www.royalphuketmarina.com/sector3/img/architect.jpg

The Villas,The Apartments and The BroadWalk :

http://www.royalphuketmarina.com/sector3/img/poolview.jpg

http://www.royalphuketmarina.com/sector3/img/poolside.jpg

http://www.royalphuketmarina.com/sector3/img/onekind.jpg

http://www.royalphuketmarina.com/sector3/img/broadwalk.jpg

http://www.patongharborview.com/website/harborview_logo.jpghttp://www.patongharborview.com/website/harborview_t.jpg

Website : www.patonghaborview.com

Location :

http://www.patongharborview.com/images/harbor_map.jpg

The Apartment :

http://www.patongharborview.com/myweb/EXTERIOR.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/patong.jpg

http://www.phuketmarinaresidence.com/images/logo_phuketmarina_vbig.gif

Phuket Marina Residence, Sirae Island :

Website : www.phuketmarinaresidence.com

Location :

http://www.phuketmarinaresidence.com/images/map1_big.gif

MasterPlan :

http://www.phuketmarinaresidence.com/images/masterplan_bot.jpg

The Marina and The Apartments :

http://www.phuketmarinaresidence.com/images/master_center.jpg

http://www.phuketland.com/rawai-villas/bar.gif

Website : http://www.phuketland.com/rawai-villas/index.html

Location :

http://coraltreeproperties.com/phuketmap.gif

MasterPlan :

http://coraltreeproperties.com/siteplan.gif

The Villas :

http://www.phuketland.com/rawai-villas/3d_wide1.jpg

http://www.phuketland.com/rawai-villas/3d_wide2.jpg

Type A, B, C and D :

http://coraltreeproperties.com/a_perspective.gif

http://coraltreeproperties.com/b_perspective.gif

http://coraltreeproperties.com/c_perspective.gif

http://coraltreeproperties.com/d_perspective.gif

http://www.eastcoastvillas.com/images/logo_02.gif

Website : www.eastcoastvillas.com

Location :

http://www.eastcoastvillas.com/images/img_map_02.jpg

MasterPlan :

http://www.eastcoastvillas.com/images/masterplan.jpg

The Apartments :

http://www.eastcoastvillas.com/images/townhouse/b8.jpg

http://www.eastcoastvillas.com/images/townhouse/b010.jpg

http://www.eastcoastvillas.com/images/townhouse/swiming024.jpg

http://www.eastcoastvillas.com/images/sign004.jpg http://www.eastcoastvillas.com/images/night022.jpg

http://www.ocean-breeze-phuket.com/images/main01.jpghttp://www.ocean-breeze-phuket.com/images/main02.jpghttp://www.ocean-breeze-phuket.com/images/main03.jpghttp://www.ocean-breeze-phuket.com/images/main04.jpg

Website : www.ocean-breeze.phuket.com

Location :

http://www.ocean-breeze-phuket.com/images/map_02.gif

MasterPlan :

http://www.ocean-breeze-phuket.com/images/plan.jpeg

The Apartment :

http://www.phuketland.com/oceanbreeze/images/view_02.jpg

http://www.phuketland.com/oceanbreeze/images/view_03.jpg

http://www.suantua-estate.com/images/main_r1_c1.gif

Website : www.suantua-estate.com

Location :

http://www.phuketland.com/suantua/graphics/location_map.jpg

MasterPlan :

http://www.suantua-estate.com/graphics/master_plan_new.jpg

It seems like a little malibu in phuket..Look at those project.Man! I wish I could afford to buy one

The Villas :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/patongw.jpg

http://www.suantua-estate.com/g_1/L_02.jpg

http://www.suantua-estate.com/g_1/L_03.jpg

http://www.suantua-estate.com/g_1/L_05.jpg

http://www.suantua-estate.com/g_1/L_06.jpg

http://www.suantua-estate.com/g_1/L_07.jpg

http://www.jomchang.com/images/logo_name_blue.gif

Website : www.jomchang.com

Location :

http://www.jomchang.com/images/photo/site_location_main2.jpg

http://www.jomchang.com/images/photo/site_location_pic_02a.jpg

http://www.jomchang.com/images/photo/site_location_main.jpg

MasterPlan :

http://www.jomchang.com/images/site_masterplan.jpg

The Exotics :

Villa A
http://www.jomchang.com/images/plan/a/villa_a_sket.jpg

Villa B
http://www.jomchang.com/images/plan/b/villa_b_sket.jpg

Villa C
http://www.jomchang.com/images/plan/c/villa_c_sket.jpg

Villa D
http://www.jomchang.com/images/plan/d/villa_d_sket.jpg

Villa E
http://www.jomchang.com/images/plan/e/e-pers.jpg

Villa F
http://www.jomchang.com/images/plan/f/villa_f_sket.jpg

Villa G
http://www.jomchang.com/images/plan/g/g-pers.jpg

Villa H
http://www.jomchang.com/images/plan/h/villa_h_sket.jpg

Villa I
http://www.jomchang.com/images/plan/i/villa_i_sket.jpg

Villa J
http://www.jomchang.com/images/plan/j/villa_j_sket.jpg

Villa K
http://www.jomchang.com/images/plan/k/villa_k_sket.jpg

http://www.bangtaobeachgardens.com/images/01.gif

Website : www.bangtaobeachgardens.com

Location :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/ES_RD04.jpg

MasterPlan :

http://www.bangtaobeachgardens.com/images/siteplan-new-Model5001.jpg

The Apartment :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/ES_RD05.jpg

http://www.bangtaobeachgardens.com/images/elevations.jpg

http://www.bangtaobeachgardens.com/images/section.jpg

i remember visiting Jomchang land site. it is incredible. so exclusive. prices iare also incredible (about 2-3 million USD). but, i think i never felt so "relax" than there, feeling so "adventurer", so lucky to have seen this place. villas are salso planning to be in a good shape, a bit scary because of land slove, but really well designed.

another note: those East coast townhouses are wonderfull.

Here is

Eastcoast Villa Phase II :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/eastcoast-ext.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/eastcoast-int.jpg

http://www.maan-tawan.com/test2/images2/maan_topleft.gifhttp://www.maan-tawan.com/test2/images2/maan_logo3.gifhttp://www.maan-tawan.com/test2/images2/maan_topleft.gif

Website : www.maan-tawan.com

Location :

http://www.maan-tawan.com/myfiles/Phuket%20Map%20A4.JPG

MasterPlan :

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/CC56A-7/MASTERPLAN3%20050804%20LR.jpg

Apartment MasterPlan :

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/HNTFR-N/masterplan-poolarea-(small).jpg

The Community :

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/CC56A-7/Maan-Tawan-Site-View-Lookin.jpg

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/HDRVP-P/DSCN2350_RTc.jpg

The Villas :

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/HYQJA-5/MT%204%20BED%20VILLA%20small.JPG

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/HDRVP-P/Villa%202.JPG

The Apartment :

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/HNTFR-N/apart-perspect.jpg

http://www.u5uk.com/you/maan/images/artimg/HDRVP-P/Blocks%204-5.JPG

http://www.chomtawan.com/header_1.gifhttp://www.chomtawan.com/header_2.gifhttp://www.chomtawan.com/header_3.gifhttp://www.chomtawan.com/header_4.gif

Website : http://www.chomtawan.com

Location :

http://www.chomtawan.com/Phuket-Map.gif

MasterPlan :

http://www.chomtawan.com/MASTER-PLAN--01-11-04.jpg

The Villas

Garden Villas :

http://www.chomtawan.com/villa-perspect.jpg

Courtyard Villas :

http://www.chomtawan.com/Courtyard-Villa.jpg

The Apartments and Penhouses :

http://www.chomtawan.com/apartment.jpg

http://www.chomtawan.com/Penthouse.jpg

http://www.the-plantation.com/images/main02.gif
http://www.the-plantation.com/images/main07.gif

Website : www.the-plantation.com

MasterPlan :

http://www.the-plantation.com/images/SitePlan.jpg

http://www.the-plantation.com/images/VillaParcel.jpg

The Terrace Apartment :

http://www.the-plantation.com/images/ApartmentsSiteLayout.jpg

http://www.mangosteen-suites.com/images/index_head.jpg

Website : www.mangosteen-suites.com

Location :

http://www.mangosteen-suites.com/images/mangosteen-map.jpg

http://www.mangosteen-suites.com/images/View_on_Phi_Phi_Island_600.jpg

The Suits :

http://www.mangosteen-suites.com/images/Suites_main.jpg

http://www.mangosteen-suites.com/images/Main_Building.jpg

http://www.mangosteen-suites.com/images/ENTRANCE.jpg

http://www.mangosteen-suites.com/images/PENTHOUSE_1.jpg

http://www.lotusgardensphuket.com/images/index_2sub_01.jpg

Website : www.lotusgardensphuket.com

Location :

http://www.lotusgardensphuket.com/images/map2.gif

MasterPlan :

http://www.lotusgardensphuket.com/images/siteplan_2.jpg

The Terrace Apartments :

http://www.lotusgardensphuket.com/images/renderfinal_1small.jpg

http://www.lotusgardensphuket.com/images/renderfinal_2small.jpg

http://www.lotusgardensphuket.com/images/renderfinal_4small.jpg

The Aleenta Phuket :

Location :

http://www.u5uk.com/you/indigore/images/classifieds/photos/p116n6.jpg

The Apartments :

http://www.u5uk.com/you/indigore/images/classifieds/photos/p116n5.jpg

http://www.u5uk.com/you/indigore/images/classifieds/photos/p119n1.jpg

http://www.u5uk.com/you/indigore/images/classifieds/photos/p141n2.jpg

http://www.theaccentaphuket.com/images/top_01.gif

Website : www.theaccentaphuket.com

MasterPlan :

http://www.phuket-property-sales.com/images/photos/471.jpg

The Apartments :

http://www.theaccentaphuket.com/images/master02.jpg http://www.theaccentaphuket.com/images/master01.jpg

ANDARA Luxury Villas and Spa :

www.andaraphuket.com

Location :

http://www.andaraphuket.com/images/location_new.jpg

MasterPlan :

http://www.andaraphuket.com/images/masterplan_new1.jpg

The Villas

Serenity:
http://www.andaraphuket.com/images/B-serenity-01.jpg

Paradise:
http://www.andaraphuket.com/images/A-PARADISE-01.jpg

Tropical:
http://www.andaraphuket.com/images/D-TROPICAL-01.jpg

Tranquility:
http://www.andaraphuket.com/images/A1-tranquility-01.jpg

http://www.phuketgazette.com/banners/Priority-Village-1024.gif

Website : www.priorityvillage.com

Location :

http://www.priorityvillage.com/images/Map_Phuket.jpg

MasterPlan :

Baan Paradise
http://www.priorityvillage.com/images/NewLayoutplan.jpg

Baan Mai Khao
http://www.priorityvillage.com/images/areaplan.jpg

Baan Paradise :

http://www.priorityvillage.com/images/3d_Layout_Big2.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/Happy14.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/Firstfloor-14.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/Gazette.jpg

Baan Mai Khao :

http://www.priorityvillage.com/images/Layoutplan.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/poolplace20.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/house20.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/BackSide.jpg

http://www.priorityvillage.com/images/LivingRoom.jpg

http://www.layanoceanvillas.com/images/layan_ocean_villa_01.jpg

Website : www.layanoceanvillas.com

http://www.layanoceanvillas.com/images/s_pool_view_final.jpg

Location :

http://www.layanoceanvillas.com/images/map_layan_ocean_villas.jpg

MasterPlan :

http://www.layanoceanvillas.com/images/master_plan.gif

Villas :

http://www.layanoceanvillas.com/images/layan_ocean_villas_full.jpg

http://www.layanoceanvillas.com/images/villa_update11.jpg http://www.layanoceanvillas.com/images/villa_update15.jpg

I think there is another project from Lanyan Estate, somehow I couldnt find it.

http://www.residences.crowneplaza.com/images/exterior_03.gif
http://www.residences.crowneplaza.com/images/exterior_07.jpg

Website : www.residences.crowneplaza.com

Location :

http://www.residences.crowneplaza.com/images/006.gif

MasterPlan :

http://www.residences.crowneplaza.com/images/residence_lowDetailed_CS2_n.gif

http://www.residences.crowneplaza.com/images/about_project_03.gif
http://www.residences.crowneplaza.com/images/about_project_07.jpg

http://www.residences.crowneplaza.com/images/banner_06.jpg

The Residences :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/2h.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/1g.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/2g.jpg

August 2005
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/1h.jpg

wow...so cool.

awesome, indeed

Coming soon, The Phuket Beach lagoon

http://www.sea-property-phuket.com/lagoon/images/01.jpg

wow, another marina.. seems to be that one on layan does not it?

I think so.

Baan Yamu :

Website : www.baanyamu.com

Location :

http://www.baanyamu.com/images/map02_01.jpg

MasterPlan :

http://www.baanyamu.com/images/master02_02.png

The Villas :

EXECUTIVE VILLA
http://www.baanyamu.com/images/exec_front.jpg

http://www.baanyamu.com/images/exec_sea_view.jpg

http://www.baanyamu.com/images/exec_interior.jpg

COURTYARD VILLA
http://www.baanyamu.com/images/courtyard_ext.jpg

http://www.baanyamu.com/images/courtyard_rear.jpg

LAP POOL VILLA
http://www.baanyamu.com/images/lap_pool_ext.jpg

http://www.baanyamu.com/images/lap_pool_int.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond4.jpg

Website : www.richmondth.com/thepark/index.html

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond6.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond7.jpg

The Villas :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond8.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond1.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond2.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond3.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theparkrichmond5.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond2.jpg

Website : www.richmondth.com/theresidence2/index.html

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond7.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond6.jpg

The Villas :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond5.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond3.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond1.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/theresidencerichmond4.jpg

Club Lersuang

website : www.lersuang.com/C-intro.html

Location :

http://www.lersuang.com/images/map_lersuang.gif

MasterPlan :

http://www.lersuang.com/popup/plan_club_010popup.jpg

http://www.lersuang.com/popup/plan_club_011popup.jpg

The Residences :

http://www.lersuang.com/popup/club01.jpg

http://www.lersuang.com/popup/club02.jpg

http://www.lersuang.com/popup/club03.jpg

http://www.lersuang.com/popup/club04.jpg

http://www.lersuang.com/popup/club05.jpg

http://www.lersuang.com/popup/club06.jpg

TURTLE COVE
http://www.lersuang.com/images/logo-_con_beach.jpg

Website : www.lersuang.com/con_beach_intro.htm

Location :

http://www.lersuang.com/images/con_beach_location.jpg

MasterPlan :

http://www.lersuang.com/popup/con_beach_floor7.jpg

http://www.lersuang.com/popup/con_beach_floor5.jpg

The Residences :

http://www.lersuang.com/images/con_beach.jpg

http://www.lersuang.com/popup/con_beach_perspective.jpg

http://www.lersuang.com/popup/con_beach_plan04.jpg

http://www.lersuang.com/popup/con_beach_floor6.jpg

Wow!!. Phuket is the real paradise of Thailand indeed.
Is phuket booming now?

http://www.layansunset.com/images/home_01.gif

Website : www.layansunset.com

Location :

http://www.layansunset.com/images/map01.jpg

MasterPlan :

http://www.layansunset.com/port/Other_A_600x450.jpg

The Apartment :

http://www.layansunset.com/port/A_600x430.jpg

http://www.layansunset.com/port/A_600x397.jpg

http://www.layansunset.com/port/B_600x397.jpg

http://www.layansunset.com/port/A_588x500.jpg

Royal Phuket Marina earns prestigious five gold anchor award

Asia's newest high-tech yachting haven, Royal Phuket Marina has been awarded the prestigious Five Gold Anchor by The Yacht Harbour Association, an arm of the British Marine Federation ahead of its official opening in December 2005.

Five Gold Anchors is the highest of three honours a marina can earn in The Gold Anchor Award Scheme, which was established to improve the standard of facilities for boat owners worldwide and indicates the level of available facilities.

Royal Phuket Marina is one of only two marinas in Asia to rank in the top category. Double the size of any other marina on the island, Royal Phuket Marina is part of a new US$150 million 'luxury lifestyle marina community' on the Phuket's eastern seaboard in Phang Nga Bay. With 350 berths and 400 luxury villas, penthouses and condominiums, it is also the island's only marina with a dock, non-tidal deepwater basin and private moorings on the doorstep of residences.

The marina can accommodate vessels of up to 40 metres and has just started welcoming its first yachts following the Thai government's decision to abolish import duty on boats.

"As a result, owning a yacht or boat is a far more realistic proposition in Thailand, where the marine industry is still in its infancy," said Andy Stephens, Marina Manager.

The marina is being built in two phases. Phase 1, the 31,000 sq metre outer marina, comprises 85 wet berths, 120 dry berths, complete with a 60-tonne travel hoist and hardstand for maintenance, for both public moorings; private berths for homeowners; and a select group of commercial operators. The marina is protected from both wind and waves, with 24-hour surveillance.

Phase 2, the inner marina, is for exclusive use of private marina residents, with a sophisticated lock system for access. The official opening is scheduled for December 2005. The entire project is due for completion in 2007. A 5-star boutique hotel is also included in longer-term plans.

Phuket Retirement Village :

Website : www.retire-phuket.com

Location :

http://www.retire-phuket.com/images/Phuket%20Map_5.jpg

Master Plan :

http://www.retire-phuket.com/images/Groundfloor.gif

The Lake Side Village :

http://www.retire-phuket.com/images/lakesidevillage.gif

http://www.retire-phuket.com/images/lakesidevillage2.gif

The greying of Phuket?

First dedicated retirement village underway

Island Oasis Resorts Group has announced plans for Phuket's first ever retirement village at Kamala beach through its group subsidiary www.Retire-Phuket.com.

The new development, Kamala Lakeside Village, will be exclusively for those of 50 years and older, the recognised age qualification for retirement to Thailand.

The luxury two bed apartments, and duplex penthouses in the new village, are to be built around four central swimming pools with onsite amenities, including health spa, gymnasium, jacuzzis, massage, manicure, pedicure, hairdressers, pool/billiards, games room, library, large screen cinema/TV and a club/meeting room.

Carefully considering their target group, IOR is offering free health insurance, free maintenance and free health check ups to purchasers. Medical and care services will also be available on site.

"20-25 per cent of inquiries that agents are getting on Phuket are from people looking to retire," Keith Andrew, sales & resorts manager says. "We've put together a package which includes health insurance and hospital check ups and we'll also organise retirement visas for the buyers. One person out of a couple has to be over 50 to be able to retire here and they can get the retirement visa once they have B800,000 in the bank, so the last payment they make to us, will be used to organise the visa."

Crowne Plaza Residences Karon Beach Phuket launched

The latest example of an emerging trend in property investment with international brand management, the Crowne Plaza Residences in Phuket was officially launched in October. The buyers of the 30 exclusive beachfront apartments will benefit from the adjacent 352 room Intercontinental Hotels Group-managed Crowne Plaza hotel with its extensive leisure facilities.

Located on Karon beach, the all sea view project's design has received input from famed landscape architect Bill Bensley, interior design firm P49 and American architect Tucker Bishop, whose most recent work includes Phuket Pavilions on Layan beach.

Project management is provided by LaSalle Investment Management, Inc., a member of the Jones Lang LaSalle group, which manages more than US$26.4 billion of public and private assets for leading institutional, corporate and individual investors.

"The value Jones Lang LaSalle brings to the project is our proactive risk management attitude," Dilokpol Sundaravej, the Country Head of Project and Development Services at Jones Lang LaSalle said. "We push everyone hard for concise project directions, quality design and delivery, whilst knowing alternative solutions and how much everything would cost. This cost plan effectively became the road map for our client, which allows then to make good quality decisions. To do this we had to scrutinise every single item's cost in detail and question the price our client would pay vs. the value it brings to the project. The project started in December 2004 and is scheduled to finish March 2006. The construction is progressing very well and is within budget and on target."

^^^^There are so many projects going on in Phuket that I can't catch up now.

Raimon to sell hilltop resort units

Itthi C Tan

Developer offers 51 apartments with views of Kata Bay

Raimon Land will launch one of the most spectacular resort housing projects in Phuket next month. Perched atop a hill overlooking Kata Bay, The Heights condominium will offer 51 luxury units, all with panoramic views.

Raimon Land’s chief executive office Nigel Cornick said the project would offer 39 two-bedroom units and 12 three-bedroom units. The three main sizes are 133 square metres, 156 square metres and 219 square metres.

Prices will start from Bt13 million, or Bt75,000 per square metre.

The Heights, with concepts developed by designer Hans Brouwer, is a handsomely crafted project that takes advantage of a hill-slope estate that lies about 80 metres above sea level, the maximum height allowed for real-estate construction in the country.

Brouwer, who rose to prominence while working with architecture firm Sir Norman Foster & Partners for eight years, started his own company – HB Design – in 1995.

Cornick said the firm was currently also working on two new large projects, one by the Chao Phya River in Bangkok near the Peninsular Hotel, and the other in North Pattaya.

Raimon is drafting its second Pattaya project called “Northpoint”, a 400-unit endeavour at Wong Amat beach at Nak Lua. The 13-rai site was recently acquired for Bt400 million for a two-tower residential project that may include rental apartments. Cornick said its two towers would rise 41 and 61 storeys, respectively. Their spectacular design is expected to deliver new landmarks in one of Thailand’s fastest-growing cities.

Th price per square metre should be about Bt65,000, said the developer. This includes all built-ins, kitchen sets and air conditioners.

The beach resort project comes on the heels of its “Northshore” on Pattaya’s Beach Road Soi 5.

Finally, Raimon will be embarking on its newly acquired 13-rai riverfront plot overlooking the Shangri-La and Oriental hotels in Bangkok. Bought recently for Bt900 million, the project is expected to keep the company busy for the next three years. Tentatively called “The River”, the plot enjoys a 120-metre waterfront.

Though the project is still on the drawing board, Raimon expects it will probably be largely for residential use.

With the profits locked in from finished projects such as The Legend and Northshore coming to the company, as well as fresh capital raised from warrant conversions, Raimon is expected to have about Bt2 billion in cash to build its three new projects.

Source : THE NATION : Nov 14, 2005

เค้กอ่าวภูเก็ต6หมื่นล. 'สุวัจน์'เปิดชิงดำปี49

เปิดสัปทานโครงการพัฒนาอ่าวภูเก็ต ค่า 6.3 หมื่นล้านบาท "สุวัจน์"เตรียมชง


ครม.ไฟเขียวเอกชนลงทุน 100% ภายใต้อายุสัปทาน 30 ปี วางกรอบให้ลงทุนใน 10 โครงการ ไล่ตั้งแต่ ศูนย์ประชุม อาคารสำนักงาน ภัตตาคาร โรงแรม ศูนย์การค้า เอ็นเตอร์เทนเม้นท์คอมเพล็กซ์ ศูนย์ไอที มารีนา ล่าสุดมีทุนไทยเทศ-แห่เสนอโปรเจ็กต์แล้ว 5 บริษัท เตรียมแข่งประมูลปีหน้า เชื่อโครงการนี้สร้างรายได้ปีละ 1.9 หมื่นล้านบาท


แหล่งข่าวระดับสูงจากศาลากลางจังหวัดภูเก็ต เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ"ว่าในขณะนี้รัฐบาลมีนโยบายผลักดันโครงการพัฒนาพื้นที่อ่าวภูเก็ต มูลค่าโครงการกว่า 63,500 ล้านบาท โดยจะเปิดคัดเลือกให้เอกชนเข้ามาลงทุน จากเดิมที่เคยมีแนวคิดที่จะผลักดันให้รัฐบาลเป็นผู้ลงทุน ซึ่งล่าสุด


พ.ต.ท.ดร.ทักษิณ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ได้ลงนามแต่งตั้งนายสุวัจน์ ลิปตพัลลภ รองนายกรัฐมนตรี เข้ามาเป็นประธานคณะกรรมการดำเนินโครงการดังกล่าว มีหน้าที่ในการคัดเลือกเอกชนเข้ามาลงทุน รวมทั้งจ.ภูเก็ต ยังเตรียมว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษามาให้คำปรึกษาโครงการดังกล่าวด้วย เพื่อให้ดำเนินการเปิดประมูลในปีหน้า


โดยขณะนี้ทางจังหวัด กำลังเตรียมเสนอให้นายสุวัจน์ ชงเรื่องเข้าครม.เพื่อแก้ไขปัญหาที่เป็นอุปสรรคในการดำเนินการของโครงการดังกล่าว ได้แก่ 1. ขออนุมัติครม.ให้โครงการดังกล่าว ไม่ต้องดำเนินการตามพ.ร.บ.ว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมงานหรือกิจการของรัฐพ.ศ.2535 2.ขอให้เปิดสัปทานให้เอกชนเข้ามาลงทุน 100% ภายใต้อายุสัปทาน 30 ปี 3.ขอให้ครม.อนุมัติให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม ยกเลิกเนื้อที่ในเขตประทานบัตร ของบริษัททุ่งคาฮาเบอร์ จำกัด(มหาชน) ที่มีพื้นบางส่วนอยู่ในบริเวณโครงการอ่าวภูเก็ต (อายุสัมปทาน 25 ปี ตั้งแต่ 20 พ.ค.24-19 พ.ค.49 ซึ่งปัจจุบันไม่ได้ดำเนินการแล้ว) 4.ขอครม.เห็นชอบในการถมทะเล เพื่อดำเนินโครงการนี้


รวมทั้งมีบางส่วนกำลังอยู่ในระหว่างการจัดทำรายละเอียดของทีโออาร์ ซึ่งจะมีการนำผลการศึกษาที่กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้ว่าจ้างบริษัท บีบีเอ็มที (ประเทศไทย)จำกัด ศึกษาไว้เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการพัฒนาพื้นที่ 2,216 ไร่ของอ่าวภูเก็ต ผสมผสานกับแนวคิดที่บริษัทเอกชนต่างๆได้เข้ามาหารืออย่างไม่เป็นทางการ เพื่อดำเนินการออกทีโออาร์ให้ครอบคลุมมากที่สุด และจะมีการเสนอแผนการพัฒนาให้ท้องถิ่นช่วยสนับสนุนโครงการนี้ด้วย


ทั้งนี้ตามแนวคิดในการพัฒนา ณ ขณะนี้ จังหวัดภูเก็ต จะกำหนดให้เอกชนเสนอโครงการลงทุนต่างๆเข้ามา 10 โครงการ ได้แก่ 1.ศูนย์ประชุม/สัมมนา และศูนย์แสดงสินค้า ที่สามารถรองรับผู้เข้าร่วมงานได้มากกว่า10,000 คน เนื่องจากปัจจุบันภูเก็ตไม่มีความพร้อมด้านสถานที่ในการจัดประชุมสัมนา มีแต่ห้องประชุมตามโรงแรมต่างๆเท่านั้น 2. อาคารสำนักงาน 3.ศูนย์อาหารและภัตตาคาร 4.โรงแรม/อพาร์ทเมนต์ 5.ศูนย์การค้า/ย่ายพาณิชยกรรม 6.ศูนย์เทคโนโลยีสารสนเทศ 7.เอนเตอร์เทนเม้นท์ คอมเพล็กซ์ ซึ่งเป็นทั้งศูนย์รวมความบันเทิงแบบทั่วไป และหากรัฐบาลมีนโยบายการเปิดเสรีกาสิโน ก็ให้มีการลงทุนในพื้นที่นี้ได้ 8.ศูนย์กีฬา 9.โรงพยาบาลหรือศูนย์สุขภาพบำบัด 10.มารีน่า ระดับมาตราฐานโลก ขนาดความจุไม่น้อยกว่า 1,000 ลำ ภายในมารีน่า ประกอบไปด้วยท่าเทียบเรือยอร์ช ท่าเทียบเรือครูซเป็นการเฉพาะ ทดแทนท่าเรือน้ำลึกที่ใช้จอดในปัจจุบัน อู่ซ่อมเรือ


แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า การพัฒนาทั้ง 10 โครงการในอ่าวภูเก็ต จะเป็นการเพิ่มนักท่องเที่ยวกลุ่มกำลังซื้อสูงเดินทางเที่ยวภูเก็ตมากขึ้น เพราะภูเก็ตจะพึ่งจุดขายเพียงแต่หาดทรายชายทะเลเหมือนในอดีตอย่างเดียวคงไม่ได้ แต่ต้องสร้างสิ่งที่เป็นแมนเมดขึ้นมาเพื่อใช้เป็นแม่เหล็กในการแข่งขันด้านการท่องเที่ยวกับประเทศคู่แข่ง ซึ่งถือเป็นแผนยุทธศาสตร์การพัฒนากลุ่มจ.สามเหลี่ยมอันดามัน(ภูเก็ต-พังงา-กระบี่)ในการสร้างมูลค่าเพิ่มด้านการท่องเที่ยว ดังนั้นนอกจากกลุ่มทุนต่างๆที่สนใจจะต้องเสนอโครงการลงทุนทั้ง 10 โครงการเข้ามาแล้ว ถ้าหากเอกชนรายใดต้องการลงทุนโครงการอื่นๆเพิ่มเติมที่เห็นว่าเหมาะสม ก็สามารถเสนอโครงการเข้ามาได้ รวมทั้งทางจ.ภูเก็ต ยังจะเสนอให้ภาคเอกชน รับภาระการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานไปด้วย


โดยล่าสุดมีภาคเอกชนทั้งไทยและต่างประเทศ แสดงความสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในโครงการนี้แล้ว 5 บริษัท ได้แก่ บริษัทภูเก็ตอารีน่าแลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นการร่วมลงทุนของนายเปรมชัย กรรณสูต ประธานบริหารบริษัทอิตาเลียนไทย จำกัด (มหาชน)กับกลุ่มทุนไต้หวันที่ธุรกิจอยู่ในสหรัฐอเมริกา โดยมีเสนอพัฒนาโครงการเพิ่มเติมมาในเรื่องของการสร้างสนามกอล์ฟ 18 หลุม สวนสนุก-สวนน้ำ เมดดิเคล เซ็นเตอร์ ภายใต้เงื่อนไขว่าจะขอให้รัฐบาลประกาศพื้นที่นี้ให้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษเพื่อการท่องเที่ยว มูลค่าการลงทุนราว 6 หมื่นล้านบาท


ขณะที่บริษัทอูเมซาวา แอนด์ ไทยพาร์ทเนอร์ส อาร์คิเทค จำกัด การร่วมลงทุนระหว่างกลุ่มทุนญี่ปุ่นกับนายประยูร ชีวาภรณาภิวัฒน์ เจ้าของบริษัทเกรทวอล เครดิตและการลงทุน จำกัด เสนอโครงการลงทุนภายใต้วงเงิน 1.35 แสนล้านบาท โดยจะต้องมีการลงทุนเป็นเฟสๆไป อาทิ ศูนย์ประชุม คอนเวนชั่น ขนาด 3 พันที่นั่ง เอ็นเตอร์เทนเม้นท์เซ็นเตอร์รวมถึงกาสิโน หากรัฐบาลมีนโยบายเปิดเสรีกาสิโน มารีน่า ซิตี้ , เดอะทาวเวอร์ ที่ภายในประกอบไปด้วย สำนักงานและคอนโดมีเนียม เวิล์ดคลาสสเตเดี้ยม ขนาด 5 หมื่นที่นั่ง เป็นต้น ซึ่งแบบที่บริษัทนี้ได้นำเสนอมามีจุดเด่นที่รูปลักษณ์งานก่อสร้างที่เป็นแบบยานอวกาศ ตกแต่งภายนอกอาคารด้วยจอLED ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโลก ส่วนบริษัททุ่งคาฮาเบอร์ จำกัด (มหาชน) ก็แสดงความสนใจลงทุนเฉพาะด้านมารีน่า นอกจากนี้ยังมีกลุ่มทุนจากจีนและแคนาดา ที่ก็แสดงความสนใจเช่นกัน


แหล่งข่าว ยังกล่าวต่อว่า โครงการพัฒนาอ่าวภูเก็ต ทางจังหวัด จะผลักดันให้เริ่มกระบวนการดำเนินการได้ตั้งแต่ปี 2548-2550 ซึ่งจากผลการศึกษาพบว่าโครงการนี้จะสร้างรายได้ปีละ 19,500 ล้านบาท มีการสร้างงานและรายได้ให้ชาวภูเก็ตโดยตรงในภาคบริการเพิ่มขึ้น 7,620 ล้านบาทระหว่างการพัฒนาโครงการ และ 2,880 ล้านบาทต่อปี ตลอดระยะเวลาสัมปทาน 30 ปี


อีกทั้งจ.ภูเก็ต ยังมีแผนที่จะเปิดให้เอกชนเข้ามาลงทุนในอีกหลายโครงการ ได้แก่ โครงการมารีน่า ที่อ่าวฉลอง ที่จะเป็นที่จอดเรือยอร์ชแบบมารีน่าทั่วไปที่จะมีกลุ่มลูกค้าแตกต่างกับมารีน่า ที่โครงการพัฒนาอ่าวภูเก็ต รวมถึงโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าขนาดเบารอบเกาะภูเก็ต ที่ในขณะนี้ทางจังหวัดได้ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาเข้ามาศึกษาความเป็นไปได้ คาดว่าจะศึกษาแล้วเสร็จในอีก 8 เดือน นอกจากนี้ยังมีแผนในการพัฒนาการค้าเชื่อมระหว่างภูเก็ตและเมืองพอร์ตแบร์ อินเดีย เพื่อให้มีการเดินเรือเพื่อการค้าระหว่างกัน โดยขณะนี้ได้รับการติดต่อจากบริษัทนำชัยขนส่งทางทะเล จำกัด ในการเดินเรือในเส้นทางนี้แล้ว เพราะใช้เวลาเดินเรือไม่ถึง 5 ชั่วโมง เนื่องจากมีระยะห่าง 500 ก.ม. ประกอบกับทางอินเดียต้องการนำเข้าสินค้าวัสดุก่อสร้างของไทยมาก แต่ที่ผ่านมายังไม่เคยมีการเดินเรือในเส้นทางนี้มาก่อน
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 2065 27 พ.ย. - 30 พ.ย. 2548

Raimon strengthens presence in Phuket

'Italian hill town' concept intriguing

NINA SUEBSUKCHAROEN

Phuket _ The successful launch of The Heights condominium in Phuket last month strengthens Raimon Land's presence on the island, with the company further entrenching itself by looking at a third site for development.

Raimon Land boldly moved into the Phuket market last year with the launch of Kata Gardens condominium, with 75% of the units sold to date and construction scheduled for completion this year.

Located on a hillside with panoramic views overlooking Kata Beach, The Heights consists of 51 exclusive residences on over 14 rai of land. Most of the condominium buildings are two storey and are staggered on a hill. The project features fully-fitted two- to three-bedroom units ranging in size from 195 square metres to 402 square metres. The three-bedroom units are of a duplex design and each includes a private swimming pool.

Raimon Land CEO Nigel Cornick said that nine of the 51 units had already been reserved, and all buyers were foreigners: six from Britain and one each from the US, Sweden and Australia.

The good foreign response led Raimon Land to line up agents in Hong Kong, Singapore, the UK, Sweden and Australia to market the new project. While Thais are visiting the project, none has reserved a unit yet.

Prices start at 15 million baht and go up to 37 million baht for a penthouse with a private swimming pool.

The company paid between seven million and eight million baht a rai for the Kata Gardens site and around 5.5 million baht a rai for The Heights estate.

Mr Cornick shrugged off projections that the Phuket apartment and condominium market is getting crowded.

"I think in some parts of the island there is a lot of development going on, but you tend to find that the sites are not so good," he said.

"Finding a good site in Kata is very difficult. I'm not concerned about oversupply in Kata at all. In fact, if anything, I'd buy another one today if I could."

Raimon Land has looked at a third site, which he described as probably the best site left in Phuket, and not very far from The Heights.

Mr Cornick has made it clear that his company will not be developing middle-range products in Phuket, with any new project being geared similarly to its niche at the high end.

Hans Brouwer, concept architect of The Heights, said the project aims to develop a challenging site in the style of an Italian hill town, while maximising the memorable convex setting.

"We were presented by Raimon Land with terrain that has 40 metres of difference from the highest point to its lowest point. The lowest point starts at 40 metres and the highest at 80 metres above sea level, which is the highest you can possibly get in Phuket."

To make this site work, he has created blocks that appear to tumble down the hill. The whole project is immersed in lush landscape, and each unit is private with fantastic views. The design is intended to be subservient to the landscape and effort has been made to extend this feeling in every room.

As there will be no formal Thai features, the Thai influence would be found in the way of life. Owners are expected to lead an outdoor life here, so there is a large deck with an extended cover and units themselves are very open.

"We call it Thai lifestyle, not architecture," he said.

Mr Brouwer commented that 20 years after the Thai-style pavilions of Amanpuri were built, the "default" style is generally Thai, and that, while back in the 1980s this was a very bold interpretation of Thai architecture, people have great difficulty getting away from it today.

This underscores the relevance of the idea of creating an Italian hill town in Phuket, because it is projects like this one that are moving away from the Amanpuri style.

"To get away, you have to be brave and realise that there will be bad examples of architecture regardless of style," said Mr Brouwer.

After launching The Heights, Raimon Land is also gearing up to launch a new residential condominium in Bangkok in the third or fourth quarter of this year. This is a 13-rai plot opposite the Shangri-La Hotel, which will be developed in a joint venture with Hong Kong and Singapore investors.

"It is primarily residential, with some commercial restaurant areas on the riverfront and possibly a serviced apartment component," Mr Cornick said.

This yet-to-be-named project will have 500-800 units, with prices in the range of 75,000 baht to 100,000 baht a square metre.

The company will also be launching another condominium project in Pattaya in the first quarter of next year, after the success of its Northshore project there. Called Northpoint, prices here will start at 85,000 baht a square metre.

Mr Cornick also revealed that sales this year were higher than last year but below target because the tsunami affected sales at Kata Gardens, where there are still units left over.

Source: Bangkokpost : Jan 16, 2006