Pues como ya dije hace tiempo habia una carretera en construcción cerca de la zona del pilar, y creimos que era un colector, así que me he pasado la semana pasada a poner fotos (no he tenido tiempo de ponerlas hasta hoy), y me he encontrado con una gigantesca parcela vallada que va desde Covaresa hasta Santa Ana con una amplitud enorme, han hecho zanjas con tuberias para chalets o pisos de pocas alturas, ya hay alguna carretera de entrada y una rotonda pero pertenece al colegio del pilar, había una vieja granja en una parte de la parcela, que estan restaurando y arreglando y parece que esa zona puede quedar de cine, aquí os enseño las fotos y si alguno tiene información de lo que puede ser esto que lo diga :D

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg8JlokOF1DQyNVPX52d2w4KiovL0xQUixkD1VAUA==

Aquí podeis ver la enorme apmlitud de la parcela que se extiende hasta Santa Ana desde Covaresa, lo que pueden ser un par de Km....

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg8JlokOF1DQyNVPX52d2w4KiosL0xQUixkD1VAUA==

Esta es la granja que estan restaurando...

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg8JlokOF1DQyNVPX52d2w4KiotL0xQUixkD1VAUA==

Esto es el terreno pro donde pasará la ronda exterior sur, toitalmente limitrofe con la parcela vallada.

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg8JlokOF1DQyNVPX52d2w4KioiL0xQUixkD1VAUA==

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg8JlokOF1DQyNVPX52d2w4KiojL0xQUixkD1VAUA==

Esta es la carretera hecha que ya mencione, y en esa zona se habría hecho el colector, el edificio que ahí sale creo que no lo es, me parece que es propiedad del colegio....

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg8JlokOF1DQyNVPX52d2w4Ki0qL0xQUixkD1VAUA==

Pues hay un buen cacho ahí para edificar. Si no pillara el pinar por medio, se unirían Valladolid y Puenteduero

Coño! muchas gracias!

No tengo ni idea que es eso...

Mira a ver si me dices donde esta concretamente la parcela para investigar a ver que es eso...

http://www.inicia.es/de/pix4u/nuevaparcela.jpg

Eso creo que es el plan parcial El Peral, tiene 1750 viviendas enchalets y bloques de 4 alturas, al parecer se desarrolará hasta 2008-10.

En concreto serán 440 viviendas en plurifamilares, 880 chalets aislados y 440 adosados, una zona verde central de 66.000m2, una parcela de 15.000m2 y otras dotacionales de 10.000m2. Es la forma amarilla que sale arriba a la derecha del plano

lo que va a ser bestial es el PP Las Riberas cuando empiecen con ello, el monstruo amarillo palido abajo a la izquierda.

Pues si lo de Las RIberas es tremendo, creo que van a empezar en brevem y seguro que sacaran promociones baratitas... es todo suelo privado si no me equivoco.

Respecto a la parcela que se ve en las fotos, no es El Peral, eso es otra zona, no se si Pucelano77 puede señalar en el plano por donde anda la parcela.

Yo creo que esa parcela esta detras de la futura y deseada RES, pero no se exacta,ente donde.

Coño! muchas gracias!

No tengo ni idea que es eso...

Mira a ver si me dices donde esta concretamente la parcela para investigar a ver que es eso...

http://www.inicia.es/de/pix4u/nuevaparcela.jpg

Es la zona que esta justo debajo de la amarilla, que sale del mismo color amarillo, pero con cuadros rojos, y es algo más grande de lo que ahí aparece, llega hasta covaresa, justo al lado del colegio del Pilar, me he informado y todo el terreno del barrio del Peral perteneció a este colegio citado, que fue vendido por 700 millones, y esto parece que ha sido tambein vendido recientemente, así que no se si pertenecerá tamebin al Peral o no...

Ah, osea que es como una expansión del Peral hasta La Hipica, no?

Ah, osea que es como una expansión del Peral hasta La Hipica, no?
Si, algo así, he ido esta mañana al colegio a preguntar y me han atendido muy amablemente, y me lo han contado, es otra venta mas del colegio, que ha vendido el barrio, pues lo que ya decia yo, 700 millones netos que se han sacado, por cierto, en un pasillo del colegio hay una foto aerea de valladolid en 1940 en color que es la ostia, a ver si voy un dia la hago una foto para ponerla en el foro.

ese pucelano77! :okay:

Desde las alturas la zona sur se ve así: (24-09-2004)

http://fotos.ya.com/otreborin2004/ph10960485411344.jpg

Saludos

Que pasada estoy deseando que inauguren ya el edificio de viviendas que esta entre el vallsur y el edificio mapfre que tiene que ser la ostiam enudo mazacote anuncian en los carteles, enesa foto se veria genial.

Joer Valle, vaya paseos que te has dado estos días :D GraCIAS

Bueno pues ya habiamos hablado de ordenar un poco el foro, asi que aprovechando esta noticia abro este thread para ir poniendo toda la informacion que nos vaya haciendo falta de estos nuevos barrios.

Una promoción de 470 viviendas abre otro sector residencial en la Zona Sur

El Plan Parcial Arcas Reales prevé 1.176 pisos entre el polígono de Argales y la carretera de Madrid Las áreas en desarrollo en esta parte del casco urbano aportan a la capital otros nueve mil inmuebles

El inminente inicio de la edificación de viviendas en la primera promoción del Plan Parcial Arcas Reales unirá este sector a los que ya se hallan en desarrollo en la zona sur de la capital vallisoletana. Un área que muestra desde hace años un mayor interés por parte de vendedores y compradores de viviendas que otras partes de la ciudad, como el norte o el este, donde la puesta en marcha de las iniciativas urbanísticas exige un mayor esfuerzo y más tiempo de comercialización por parte de los promotores.

El denominado sector 34 del Plan General de Ordenación Urbana es un polígono de formas irregulares que limita al sur con un tramo de la calle General Solchaga hoy convertida en Ronda Interior Sur. Al oeste, la zona la limita la carretera de Arcas Reales y al este, la carretera de Madrid y la zona de naves industriales radicada junto a esta vía de entrada y salida en la ciudad.

Siete de diez

El comienzo de la comercialización de este sector reduce a solo tres áreas las que todavía esperan el inicio de la gestión urbanística de las diez anunciadas por el anterior Plan General de Ordenación Urbana y asumidas por la normativa actual.

El conjunto de los diez sectores al sur de la capital vallisoletana comprende una oferta global de nueve mil viviendas, aunque los más antiguos desde su aprobación, como Canterac o el pequeño espacio denominado La Flecha, se hallan a punto de completar su desarrollo, mientras otros, como El Peral, atraviesan por un periodo de máxima actividad constructiva.

Arcas Reales aporta, como Zambrana y los dos sectores de Pinar de Jalón, una novedad con relación al resto de las zonas: el hecho de que sus bloques colocan sus cimientos en las cercanías de las principales concentraciones industriales del sur vallisoletano, tanto los polígonos de Argales y San Cristóbal, como la ampliación de este, el Carrascal. A las tres zonas anteriores se suman las naves, fábricas y talleres que jalonan este tramo de la carretera de Madrid y los polígonos de las localidades vecinas de La Cistérniga (La Mora) y Laguna de Duero (Los Alamares), entre los que se sitúan las factorías de Renault España y algunas de sus empresas auxiliares.

Potencialidad

La proximidad a estas zonas es, según los promotores, una de las mayores potencialidades de unas viviendas destinadas sobre todo a jóvenes adquirentes de su primer domicilio, a personas trasladadas o inmigrantes que eligen como residencia un lugar próximo al destino laboral.

Los urbanistas municipales encuentran en esta proximidad una ventaja, tanto por el precio más asequible de los pisos que los de rincones más céntricos, como por la reducción y el tamaño de los desplazamientos por motivos laborales, los más habituales y cíclicos y los que mayores dificultades ocasionan al tráfico rodado en las vías situadas en torno a la capital.

Iniciativa privada

La puesta en marcha del plan parcial Arcas Reales parte de la iniciativa privada. La tramitación comenzó en el año 2000 y fue el 2 de abril del 2002 cuando se aprobó el plan parcial. Los estatutos de la junta de compensación fueron aprobados el 27 de agosto de ese mismo año, mientras que el proyecto de urbanización obtuvo la aprobación inicial el 29 de enero de este año. El 24 de julio último fueron aprobados inicialmente los proyectos de actuación.

La superficie de intervención ocupa 273.000 metros cuadrados con una edificabilidad fijada en 1.176 viviendas, mas elevada que la inicialmente prevista por la administración municipal, que establecía la cifra de pisos para este plan parcial en 1.032. Del total de viviendas, la promotora Torcasa iniciará a comienzos del año próximo la construcción de 470 bloques de viviendas plurifamiliares. La promoción anunciada cubre casi la mitad de la edificabilidad con la que cuenta el nuevo sector. Con anterioridad al inicio de la construcción de los bloques deberán acometerse los trabajos previos de urbanización del sector, con el fin de dividir el espacio en parcelas destinadas a los distintos promotores y constructores.

De la superficie bruta, la normativa determina que 134.500 metros cuadrados, la mitad, se destinen a la creación de los viales, plazas y espacios libres de uso público, además de las zonas verdes previstas en esta nueva área de expansión residencial de Valladolid que tira un poco más de la ciudad hacia el sur, directa a su conexión definitiva con la vecina Laguna de Duero a través de una vía de Arcas Reales que el Ayuntamiento desdoblará desde la conexión con la avenida del General Solchaga.

La venta de pisos protegidos relanza la actividad constructora en la ciudad

Las empresas manifiestan interés por la edificación de casas con algún grado de protección frente a la venta libre

La promoción de viviendas protegidas registra un incremento sin parangón en los dos primeros años de comienzos de siglo, cuando la puesta en marcha de pisos de protección oficial prácticamente se reservaba para cooperativas y sindicatos. Cuatro años después, el temor a un parón en la actividad de la construcción de vivienda privada ha convencido al sector de la importancia de contar con una oferta diversificada. Los promotores vallisoletanos plantean ahora la construcción de pisos protegidos, incluso en algún caso aceptan la invitación del Ayuntamiento para incrementar la cifra inicialmente prevista en los sectores en desarrollo.

http://www.nortecastilla.es/pg041105/prensa/fotos/200411/05/003D5VP3_1.jpg

La mayor parte de las grandes empresas inmobiliarias ha creado una división dirigida a estas promociones en las que, a diferencia del mercado libre, el precio del suelo está fijado con anterioridad por el Ayuntamiento y la construcción debe hacerse con un coste establecido de antemano, de manera que los beneficios deben buscarse en un manejo adecuado de los márgenes comerciales cuando se trata de empresas privadas, o en la aplicación de mejoras cuando son cooperativas las que se ocupan de la edificación.

El secretario general de la Asociación de promotores inmobiliarios de Valladolid (Aspriva), el abogado Eleuterio Gordaliza Sandoval, explica que se ha constatado un creciente interés por parte de las firmas especializadas en este sector por la promoción de viviendas protegidas. «Más aún cuando parece que el Gobierno estudia la posibilidad de incrementar el precio máximo establecido», comenta el técnico.

En su opinión, el fomento de los pisos protegidos solo será posible con la puesta en práctica de otras medidas complementarias, como la puesta en marcha de un acuerdo nacional para aumentar la oferta de suelo, abaratar el precio y facilitar «que se destinen los patrimonios públicos de suelo al servicio de la vivienda protegida», recuerda.

Listado de barrios:

Norte:

La Galera
Carretera de Burgos
Cenicero
Viveros
Conde reinoso
Los Santos Pilarica
El Pato
Campo de Tiro

Sur:

La Flecha
Ribera de Santo Domingo
Las Villas sur
El Peral
Arcas Reales
Florida
Pinar de Jalón
Zambrana
Canterac
San Isidro

Centro:

Ciudad de la comunicacion
Talleres de Renfe

Oeste:

Villa de Prado
La Olma


Total 22 barrios en proyecto o en construccion, no esta mal.

El traslado de cuatro empresas inicia la conversión en zona residencial de la Avenida de Salamanca en Arroyo

El Ayuntamiento firmó hace tiempo convenios urbanísticos con las grandes firmas para liberar la avenida de Salamanca
Las pequeñas empresas también podrán abandonar los cuatro núcleos urbanos para concentrarse en los polígonos

El Ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda facilitará el traslado de las pequeñas industrias situadas en los núcleos urbanos de la localidad a las dos áreas industriales previstas en el límite con el término municipal de Simancas. El pleno de la Corporación vecina de la capital vallisoletana aprobó en su reunión de ayer el encargo a la Empresa Municipal de Suelo, Vivienda y Gestión de Servicios (EMUVA) el inicio de los trámites dirigidos a que las factorías muden su ubicación a las áreas previstas en el Plan General. A cambio, los suelos que ocupan recibirá una recalificación como residenciales, lo que permitirá sufragar los costes de la nueva dirección postal.

El traslado aprobado ayer por el pleno se dirige sobre todo a pequeños talleres, industrias y factorías 'atrapadas' en las zonas urbanas en expansión, en su mayor parte en el núcleo de La Flecha, el que ha registrado mayor crecimiento por su cercanía al límite de la capital vallisoletana.

La invitación del municipio pretende la marcha de estas instalaciones, que en algún caso podrían resultar molestas o peligrosas para los vecinos circundantes, a un área más separada de los espacios residenciales. «Dentro de los núcleos de Arroyo hay pequeños talleres, industrias cárnicas, empresas dedicadas al hierro, la alimentación o la carpintería a las que queremos ayudar dándoles el suelo», explicó el regidor de Arroyo, José Manuel Méndez Freijo, del PP.

Las parcelas disponibles las obtendrá el Ayuntamiento de la cesión del 10% del suelo aprovechable que deben hacer los promotores del plan parcial del área donde podrán radicarse las flamantes fábricas.

Espacio para las grandes

La iniciativa aprobada ayer complementa el proyecto aplicado desde el Plan General de Ordenación Urbana para que las seis grandes empresas situadas al borde de la antigua carretera nacional 620, hoy convertida en avenida de Salamanca de Arroyo y la calle que conecta los cuatro núcleos urbanos. Estas firmas: Friger, Hijas de Manuel Vidal, Helios, Amara, Cartisa y Azulejera Alcorense 1 S. L. cuentan con un programa especial que prevé la recalificación de sus suelos como residenciales para que la venta financie la construcción de otras factorías en el sector 16, un terreno de propiedad municipal «donde trabajamos en la redacción del plan parcial», afirmó el regidor de Arroyo.

Friger, Hijas de Manuel Vidal, Amara y Azulejera Alcorense preparan la mudanza. Los cálculos de beneficios sobre las cifras previstas hacen que la operación resulte probable. El Ayuntamiento ofreció una edificabilidad en el Plan General de 15.000 metros por hectárea. La Junta redujo la cifra a la mitad, 7.500 metros por hectárea por considerarla excesiva. De esta forma, las empresas podrán vender como suelo residencial sus parcelas al cambio de medio metro edificable por metro cuadrado de superficie.

Estas reducciones afectan sobre todo a las más grandes, Cartisa y Helios, a las que no resultaría rentable la marcha en estas condiciones. Para ambas se prepara una solución cuya aplicación aguardará a que Arroyo ronde los veinte mil habitantes y la densidad de vivienda por hectárea pueda pasar de cincuenta a setenta y cinco, de manera que la venta de los solares financie la el traslado de la producción y se destinar el suelo que ahora ocupan a levantar más pisos.

Prosiguen los de Arroyo con sus megalomaniacos planes de chupar habitantes a la capital...

mmmm, dentro de poco prsentarán u plan independentista para separarse del Valladolid Distrito Federal y erigirse en un estado miembro de la UE...

VR,no les des ideas... :D

Jajajaja, esperemos que no lo hagan, habrá que centralizar mas al Valladolid DF para evitar nacionalismo perifericos... :tongue3: :lol:

Primera medida: desmontar todas las corporaciones municipales del área de Valladolid D.F. para evitar problemas de este tipo y posibles movimientos secesionistas. :D:D:D:D:D:D

Y la segunda. Que el arroyano no sea lengua oficial en la UE, quedando tan solo con rango oficial junto con el castellano en la CE. La cultura arrollana de este modo no será amenazada.

Laguna será tratada como nacionalidad histórica y tendrá privilegios aún por desarrollar.

Se levantaran los controles de alcoholemia en las entradas de Zaratán a cambio de que este renuncie al transvase del arroyo viejo de Zaratan y acepte su sumisión a Valladolid ciudad.

Resulta que los ecologistas y la asociación de asociaciones de vecinos han pedido al TSJ laparalización del actualPGOU de Valladolid.

Estas asociaciones a parte de tocar los cojones, ¿tienen algún cometido más?

Pues como el TSJ paralice el PGOU muchos de los nuevos barrios sufrirán un retraso importante.
Recordemos lo que pasó hace un par de años cuando se paralizó el presupuesto del año.

Aquí dejo la noticia del Norte:


Proyectos para quince mil viviendas sufrirán retrasos si el TSJ paraliza el Plan General
La suspensión afectaría a Las Riberas y Los Argales, al sur, y Palomares y Conde Reinoso, al norte La Asociación de Promotores advierte de que la medida puede provocar el estancamiento de la construcción


La suspensión cautelar de parte del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid provocaría el retraso de la puesta en marcha de proyectos para la construcción de cerca de quince mil viviendas, sobre todo en la zona sur de la ciudad calificada por fuentes del sector de la promoción inmobiliaria como las «zonas estrella» de los nuevos suelos urbanizables incluidos en el documento aprobado por el Ayuntamiento.

La suspensión cautelar ha sido solicitada por la asociación Ecologistas en Acción y también por la Federación de Asociaciones de Vecinos, quienes en el mes de mayo pasado presentaron los primeros recursos contra la expansión que calificaban como excesiva de los terrenos donde podría edificarse en torno al casco urbano de la capital vallisoletana.

La primera iniciativa fue adoptada por los recurrentes tras la decisión adoptada por la Junta en el mes de mayo de retirar la protección al regadío de la zona sur, en un buen número de hectáreas en un arco de suelos que abarca desde el río Pisuerga hasta la carretera de Madrid. Un área donde cuentan con amplios paquetes de suelo las principales empresas constructoras y promotoras presentes en Valladolid, tanto las de ámbito local o regional como las nacionales.

La firma del presidente regional, Juan Vicente Herrera, rubricó en mayo último la normativa regional que indica que los terrenos que no se hallan específicamente protegidos deben considerarse urbanizables. Un cambio en la forma de calificación de los terrenos que Ecologistas en Acción cifró en unas mil cien hectáreas en el caso de la modificación promovida del Plan General Urbana de Valladolid.

En la reciente audiencia en la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Valladolid, los representantes legales de Ecologistas y de la Federación de Vecinos han solicitado la suspensión cautelar del Plan General, una paralización que, de confirmarse por parte de la sala, afectaría a los planes de desarrollo de promotoras que como Apex 2000, la inmobiliaria de Iberdrola, anunciaba la construcción de 1.115 viviendas en la zona situada junto al Camino Viejo de Simancas.

Medida parcial

Las fuentes confían en que, caso de aplicar la suspensión, esta sea de carácter parcial, de manera que no afecte a aquellos sectores del Plan General no sometidos a la recalificación de terrenos rústicos por edificables.

El secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva), Eleuterio Gordaliza, advirtió del riesgo que supondría la suspensión «que acarrearía graves problemas en el desarrollo. Todas las iniciativas quedarían cercenadas, y si a ello unimos las incertidumbres sobre la operación urbanísticas del soterramiento, Valladolid corre el riesgo de estancarse», comentó Gordaliza, quien resaltó que tanto las empresas de ámbito nacional, como las locales «que en muchos casos han saltado hasta otras provincias», pueden verse tentadas de iniciar proyectos en otros lugares. «Valladolid puede dejar de ser atractiva», señaló.

Las Riberas

Entre el Pisuerga y la carretera de Rueda. Apex 2000 proyecta 1.115 viviendas. Las familias Pérez González (Helios) y Llorente Muñoz (Collosa) , poseen parcelas en la zona, también Dragados.

Los Argales

De la carretera de Rueda a la de Madrid y hasta Laguna. Están presentes las promotoras Parquesol, Torcasa, Manuel San José de Hijos. En proceso de sectorización

Conde Reinoso

1.245 viviendas. Plan Parcial en redacción.

Vereda de Palomares

Mixto, industrial y residencial


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Lo he leido en el periódico, puede ser un mazazo muy duro, esperemos que el TSJ no lo cancele, pero si lo hace yo ya pongo nombre y apellido al culpable.

Estos grupos de Ecologetas tienen como única misión tocar los cojones en todo... y las asociaciones de vecinos... es alucinante... que alguien informado nos dé luz en este asunto porque me tiene muy mosqueado...

Es sólamente eso, tocar los huevos. Si quieren tocar los huevos, mira nos ponemos todos en fila india y que empiecen pero que no entorpezcan el progreso de la ciudad.

El Ayuntamiento deniega la recalificación para hacer mil quinientos pisos entre Parquesol y Arroyo
El Ministerio de la Vivienda pide un uso residencial para el suelo industrial de Las Raposas 2, propiedad de Sepes El municipio reclama a la entidad pública mayor agilidad en la gestión de parcelas para la instalación de empresas


Primera petición, primera negativa. El fomento de la construcción de pisos anunciado por los responsables del flamante Ministerio de la Vivienda ha chocado en Valladolid con las pretensiones de los dirigentes de la Casa Consistorial. El Ayuntamiento de la capital ha denegado la solicitud elevada por la Sociedad Estatal para la Promoción y el Equipamiento del Suelo (Sepes) para recalificar como suelo residencial el polígono de su propiedad denominado Las Raposas 2, un espacio de 314.0617 metros cuadrados de superficie situado entre la ladera sur del cerro de Parquesol y las primeras viviendas del núcleo urbano de La Flecha, en el vecino municipio de Arroyo de la Encomienda. Este polígono aparece en el Plan General de Ordenación Urbana con el uso industrial con una edificabilidad total de 157.308 metros cuadrados destinados a la instalación de empresas y factorías.

La propuesta planteada por la administración socialista permitiría disponer de suelo para la construcción de en torno a mil quinientos pisos protegidos. La iniciativa colisión, sin embargo con las intenciones delos responsables municipales del Partido Popular, interesados en el crecimiento de la oferta de suelo industrial, una de las carencias de la capital vallisoletana donde resulta prácticamente imposible encontrar suelos para la ubicación de empresas a precios asequibles, sobre todo instalaciones de mediano o de gran tamaño.

La creación de un ministerio específico, desgajado de Fomento, expresó los deseos del gobierno del PSOE surgido de las elecciones del 14 de mayo último de promover el acceso a la vivienda del mayor número de ciudadanos posible. La titular de este departamento, la ministra María Antonia Trujillo anunció por este motivo que desde el ministerio solicitarían la recalificación de parte de los terrenos industriales en residenciales en aquellos lugares donde, por la cercanía de la implantación industrial a las zonas habitadas, resulte más adecuado el cambio de uso previsto para el suelo en los planes urbanísticos.

El Ayuntamiento no solo discrepa de este criterio, si no que, en el caso de Valladolid, considera más prioritaria la puesta a disposición de los posibles interesados de parcelas para nuevas industrias, entre otras cosas, indican las fuentes consultadas. Porque, de la oferta de vivienda protegida se ocupa el Municipio y las prioridades se centran en estos momentos en contar con espacio suficiente, accesible y barato donde puedan asentarse las empresas, las industrias, fábricas y talleres que den ocupación a los compradores de los pisos en construcción.

En este mismo sector de la zona oeste, limítrofe con Arroyo de la Encomienda, existe otra iniciativa industrial de promoción privada denominada Las Raposas 1, con una superficie de 159.991 metros cuadrados y 79.996 metros de edificabilidad. En esta promoción el Ayuntamiento cuenta con un 10% del aprovechamiento total como consecuencia de las cesiones obligatorias a que se hallan sometidos los propietarios.

El Plan General establece para el polígono Las Raposas 2 la obligación de incluir un área de servicios a las empresas «de alta calidad ambiental» y bandas de protección, con calificación de 'industria jardín', es decir, empresas 'limpias' establecidas junto a las vías de comunicación.

La documentación urbanística ordena que los espacios de equipamiento «deberán ubicarse preferentemente» en las proximidades del núcleo de La Flecha, lo que supone su instalación en el límite del término de Arroyo de la Encomienda.

Los promotores tendrán la obligación de resolver el acceso a la calle Ciudad de la Habana, que asciende hasta Parquesol desde la cara sur del cerro. A Las Raposas 2 corresponde la urbanización de la raqueta de acceso.

Oferta urgente

La negativa local contrasta con el deseo expresado en los despachos municipales de que Sepes ultime cuanto antes la ampliación del polígono de San Cristóbal con las 86 hectáreas de terrenos que urbaniza desde marzo del año pasado en el llamado polígono de El Carrascal.

Los planes anunciados por el entonces presidente de Sepes y director general de la Vivienda, Fernando Nasarre, señalaban que las parcelas podrían comercializarse a partir del año 2005 y se añadían los precios de referencia que variaban entre los 90 euros por metro cuadrado para las cien parcelas previstas de más de 1.600 metros cuadrados y los 160 euros por metro que exigirán para la obtención de la propiedad de alguno de los 200 solares con superficies de entre 500 y 1.600 metros cuadrados de que constará el polígono, propiedad de Sepes. En aquella visita, el alcalde, Javier León de la Riva, reclamó a Nasarre el inicio de la gestión de las 32 hectáreas del polígono Las Raposas 2, con el fin de que en esta área puedan instalarse las posibles empresas y sociedades que surjan o decidan abrir sede en Valladolid como consecuencia de la mayor generación de riqueza y negocio que conllevará la llegada del Tren de Alta Velocidad (TAV) en el año 2007.

Qué es prioritario? Viviendas asequibles o suelo industrial?


El plan municipal prevé cuatro mil viviendas protegidas hasta el 2007


El Plan Municipal de Vivienda y Suelo actualmente en vigor establece un calendario para la puesta a disposición de la promoción pública y privada de los terrenos suficientes para la edificación de más de cuatro mil viviendas de protección oficial hasta el año 2007.

Los cálculos municipales se basan en el desarrollo urbanístico de nuevos sectores situados al este de la capital, como Los Santos-Pilarica, con una cifra de 1.300 pisos protegidos o los 1.056 fijados para el sector La Florida, más al sur, detrás de la empresa Uralita y frente a otras dos zona en plena expansión: Pinar de Jalón e Industrial Jalón.

Los proyectos municipales incluyen también el inicio de nuevas actividades de rehabilitación y remodelación en los barrios de Las Viudas, en Las Delicias, junto con los de Pajarillos y la Rondilla, una vez agotada la demanda de ayudas en la zona del casco histórico en torno a la Catedral y a la calle Platerías.

Bueno, hace mucha mas falta suelo industrial que viviendas, yo hay una cosa que no entiendo ni entenderé... ¿Por que primero acusaban de que iba a haber un excedente de viviendas, que no eran de precio asequible y que su unico objetivo era la especulación urbana y ahora van y piden mas viviendas? ¿El caso es llevar la contraria o que?

Esto es una medida de presion del alcalde al ministerio, ya que por lo visto estos ultimos nos tienen mas que olvidados.

El tema es que la ampliación del polígono de San Cristóbal se ha paralizado con la llegada del nuevo gobierno, y desde la alcaldia estan metiendo caña para que lo terminen de una santa vez y puedan empezar a instalarse las empresas que lo demandan.

Entonces ahora deniegan la recalificacion como medida de presion, para que el ministerio primero termine la ampliacion y luego recalifican Las Raposas ya que en la entrevista del 21 de nov en El Mundo el alcalde dice literalmente:

<<El problema es que en este momento no hay un interlocutor valido en el Sepes, no conseguimos hablar con nadie y me preocupa el retraso en la ampliación de San Cristobal. En este momento hay una proposicion para suelo industrial en Las Raposas 2, pero me parece un disparate que se haga entre Parquesol y La Flecha.>>

Esto viene a decir, con toda la razon del mundo, que meter un poligono industrial ahi, no es el sitio mas apropiado ni de lejos... asi que bajo mi punto de vista en el futuro tendremos continuidad residencial entre Valladolid y Arroyo, ya que la Av Ciudad de La Habana, atravesara la Av de Zamora para comunicarse directamente con La Flecha.

El polígono industrial del Jalón por buen camino:

La Junta Local aprueba el plan de urbanización del polígono Industrial Jalón
EL NORTE/VALLADOLID


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La Junta Local de Gobierno ha dado el visto bueno al proyecto de urbanización del futuro polígono Industrial Jalón, una zona para la instalación de empresas situada junto a los polígonos de San Cristóbal y El Carrascal en la que el Ayuntamiento cuenta con un total de 62 parcelas.

La Corporación vallisoletana destinará una parte de estos solares a la reubicación de las empresas que ahora se hallen dentro de las áreas residenciales de la capital vallisoletana y que busquen un nuevo asentamiento, más apropiado a sus necesidades logísticas o de estacionamiento.

La permuta de terrenos entre el Ayuntamiento y los promotores de Residencial Pinar de Jalón e Industrial Jalón permitió que la Administración local se hiciera con parcelas de industria común con superficies de entre los 1.400 y los 1.800 metros cuadrados edificables. El Ayuntamiento cuenta en este mismo polígono con otras parcelas denominadas 'de industria general' y destinadas a proyectos de mayor tamaño, con superficies edificables de entre 4.500 y 6.500 metros cuadrados.

digo yo y si proclaman todos los pueblos alrededor de la capital barrios?

una forma muy rapida de crecer!

no lo han hecho ya con Puente Duero???

digo yo y si proclaman todos los pueblos alrededor de la capital barrios?

una forma muy rapida de crecer!

no lo han hecho ya con Puente Duero???

Si pero eso requiere de una movida muy rara, tienen que votarlo los habitantes de los pueblos, sinó no se puede.

Solo Puenteduero y la Overuela son municipios adscritos al ayuntamiento de Valladolid. Otros municipios no quieren ni oir hablar de eso. Muchos perderían subvenciones de europeas, ayudas de la Junta o de la Diputación si pasaran a formar parte de Valladolid.

Lo que sí deben hacer es elaborar y colaborar en actuaciones estratégicas puntuales, como por ejemplo alguna que ya existe (recogida de basuras).

Pongo aqui estos renders de los nuevos barrios para no perderlos de vista con posibles barridos:

La ciudad deportiva del Valladolid: (Alen9)

http://inicia.es/de/pix4u/pucela.jpg

La ciudad de la Comunicación: (Gohcan)

http://img.photobucket.com/albums/v457/gohcan/ciudadcomunicacion.jpg

La Ciudad de la Juventud: (Alen9)

http://inicia.es/de/pix4u/ciudad_juventud/back.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/ciudad_juventud/front.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/ciudad_juventud/maqueta.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/ciudad_juventud/localizacion.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/ciudad_juventud/plano_general.jpg

lo que tiene la ciudad que tiene sus limites geograficos!!

si por ejempl. Zaratan se declararia barrio quedaria mucho sitio para expandir hasta llegar hasta Zaratan!!!

que nos sirve tanta expansions si eso solo provoca el crecimiento de los municipios individualmente

como que los de Zaratán no se quierene xpandir, tienen exactamente hasta la Ronda Oeste que es donde está el límite municipal de ambos.

Lo que sí deberian pensar es en establecer un sistema metropolitano de transportes.

como que los de Zaratán no se quierene xpandir, tienen exactamente hasta la Ronda Oeste que es donde está el límite municipal de ambos.

Lo que sí deberian pensar es en establecer un sistema metropolitano de transportes.

no he dicho que no se quieran expandir!!!
hablo de expandir la ciudad de Valladolid hasta Zaratan

Villa del Prado

http://img.photobucket.com/albums/v457/gohcan/100_1778.jpg

Pinar de Jalon

http://img.photobucket.com/albums/v457/gohcan/100_1777.jpg

Santos-Pilarica

http://www.smviva.com/escaner/Plano-Santos-Pilarica.jpghttp://www.smviva.com/escaner/fotoSantosPilaricagif.gif

Las Villas

http://www.3aestudio.com/01aerea/botones/img/ppvillas1.jpg

A modo de resumen:

http://inicia.es/de/pix4u/resumen.jpg

El pasado martes pasé a dar una vuelta por el Plan Parcial Villa del Prado y tengo que decir que la urbanización está prácticamente terminada. Tanto a un lado como a otro de la Avda. José Luis Arrese, están las aceras terminadas, el asfalto de la calzada terminado, señalización tanto horizontal como vertical (incluídos semáforos), alumbrado público, bastantes grúas, edificios que empiezan a asomar sobre rasante, plantación de árboles y acondicionamiento de jardines y lo que a mí más me interesa, mi edificio avanza y avanza, terminando el cerramiento de fachadas, poniendos premarcos de ventanas, alicatando cocinas, enyesando techos y paredes... a ver si con un poco de suerta a finales de año tengo las llaves en las manos, ya os contaré. A simple vista, me parece que va a quedar un barrio muy bonito.

Joer, Alen, gracias por el resumen.

Villavalla: Pues si, la verdad que el aspecto de urbanización está avanzado. Solo queda que acaben plantando todos los pisos, chalets... y a ver si hacen de verdad ese parque ahí en la esquina del estadio.

El otro día hablamos pucelano y yo de a ver si recopilamos fotos que tenemos de obras, fotos de valladolid, renders de proyectos y pasarlo a un cd y tener copias todos. ¿Qué os parece la idea?

Me parece bien. La verdad es que me interesa todo aquello de obras en la ciudad, su comienzo, su desarrollo y su acabado. Yo tengo un reportage enorme de las obras del que será mi futuro piso, desde el comienzo con el movimiento de tierras hasta la actualidad, pienso seguir con ello hasta su finalización. Algo así estoy haciendo con la urbanización de la zona, el problema es que solo tengo internet en el trabajo y no puedo dedicarle tiempo a subir fotos, es una pena. Quizás cuando ya tenga el piso, me conectaré a internet desde casa y podré hacerlo.

El otro día hablamos pucelano y yo de a ver si recopilamos fotos que tenemos de obras, fotos de valladolid, renders de proyectos y pasarlo a un cd y tener copias todos. ¿Qué os parece la idea?

Hace dos semanas que empecé el recopilatorio y tengo 300MB de fotos y renders, cuando hagamos la proxima kedada se lo paso a uno y ese uno lo completa y le añade fotos y en la siguiente se pasa al siguiente y asi hasta que el CD vuelva a mi y seguimos.

@Alen9: gracias por los renders, estamos dejando chulo el thread, me ha gustado mucho el de las villas, va a quedar genial visto desde la carretera.

A los que no queda será difícil darles el CD y que nos den fotos...
:sleepy:

Lo suyo sería, para ahorrar trabajo, que cada uno haga recopilación de fotos, renders... que tenga. Porejemplo, Pucelano, tú encárgate de recopilar todas las fotos que hayas hecho, renders, que hayas puesto en el foro...yo de lo mío, Valle de lo suyo...

Hombre yo ya he empezado uno con todo lo del foro, este ya la acabo para poder tener la recopilacion mas o menos completa, cuando le veais ya me direis si conviene seguir haciendolo así o deberiamos cambiar.

Alen.... ¡¡fiera!!

Hombre yo ya he empezado uno con todo lo del foro, este ya la acabo para poder tener la recopilacion mas o menos completa, cuando le veais ya me direis si conviene seguir haciendolo así o deberiamos cambiar.
Ok,sin problema ;)


Alen.... ¡¡fiera!!
http://www.lasvegaskids.net/images/lioncub.jpg

(Con mi más sentido aprecio ;) )

jajajaja grrrrrrrrrrrrrrrr!

solo soy un obseso del urbanismo y la arquitectura! just like all of you!

y viva la noche!

o la madrugadaar :)

Más viviendas protegidas

El Ayuntamiento venderá parcelas a Viva para promover pisos protegidos
J. G. C./VALLADOLID

El Ayuntamiento venderá el año que viene parcelas a la empresa municipal de vivienda y suelo (Viva) para que promueva la construcción de pisos protegidos.

La Concejalía de Urbanismo calcula unos ingresos de 25 millones de euros por la enajenación de estos suelos, algunos situados en áreas centrales de la capital. El edil de Urbanismo, José Antonio García de Coca, del PP, puntualizó ayer que algunas parcelas «las más céntricas e interesantes» quedarán en el patrimonio municipal a través de Viva, ya que sobre ellas se levantarán viviendas en alquiler.

García de Coca comentó que el alquiler de pisos por un periodo de 25 años se llevará a cabo tanto en la parcela situada en La Olma, sobre los antiguos terrenos de la subestación de Iberdrola, como en otra de la Ciudad de la Comunicación, junto al paseo del Arco de Ladrillo. Para la venta a promotoras y cooperativas se enajenarán suelos en Pinar de Jalón, Los Viveros, Los Santos Pilarica, La Galera y en la parcela que ocupa el Servicio de Limpieza, en Huerta del Rey. A la compra de terrenos se dedicarán 7 millones de euros.

El PSOE criticó los escasos recursos destinados a la adquisición de suelos para la promoción pública de viviendas.

Bueno pues aquí van cinco fotos recien saliditas del horno sobre el nuevo Hospital.

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idAlbum=35894&idFoto=242426&tamanio=3

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idAlbum=35894&idFoto=242428&tamanio=3

Y ahora estas fotos mas grandecitas:

http://img141.exs.cx/img141/5387/10016147qv.jpg

http://img141.exs.cx/img141/5691/10016169pa.jpg

Ahora toca usar un poco el zoom...

http://img141.exs.cx/img141/2769/10016173mk.jpg

Bueno pues llevamos unos dias con unas pajas mentales muy descompensadas sobre si lo que ha empezado es la joya, pero vengo del sitio y ahora no estoy nada seguro de si son las oficinas o viviendas de alrrededor.

http://img141.exs.cx/img141/9901/10016215qd.jpg

Aqui unas fotos del plan parcial zambrana de hoy tambien.

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idAlbum=35894&idFoto=242432&tamanio=3

http://www.foto.epson.com/es/crea_foto.asp?idAlbum=35894&idFoto=242433&tamanio=3

Muchas gracias Pucelano, al final sí te pegaste el paseo ;)

buenas fotos! no las habia visto!

El Hospital tiene buena pinta aunque tanto ladrillazo... sobre La Joya esa obra que ves ahi creo que es una residencia, los edificios de oficinas no han empezado aun.

Por cierto me ha llegado el rumor que el edificio de la feria de muestras es de la Junta no un NH...

Muchas gracias, yo pienso igual , no me gusta nada tanto ladrillo y encima rojo, me hubiera gustado mas si le pusieran ladrillo negro Aleman (por ejemplo)
Lastima que no empiecen ya las torres de oficinas... y lo del NH si al final es de la junta pues manda huevos que no hagan el edificio a la alto en vez de a lo ancho...

PD: Me han soltado el chivatazo mi primo de que el poligono industrial de Arroyo comienza antes de un año.

Con vuestro permiso abro aquí esto xq el dia 14 sale el proyecto de Rogers y quiero actualizarlo todo e ir añadiendo novedades como el nuevo barrio de argales :D

Trabajo realizado por: Alberto Cuadrado (es decir yo) para skyscrapercity. com

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PROYECTOS DE LA ZONA CENTRO A FONDO

Entorno a los antiguos talleres de rende surgirán nuevos barrios de aspecto modernista que reformarán la zona y la dotarán de nuevos servicios y zonas emblemáticas, con el dinero de los talleres de renfe espera obtenerse dinero para soterrar 5.1 kms de vía a lo largo de valladolid que se convertirán en una gran avenida.

http://img70.echo.cx/img70/6467/todalazona0vs.jpg

Deciamos que:...

- El Museo del Cine esta en el aire debido a los altos costes de mantenimiento del Patio Herreriano y Museo de la CIencia, asi que el alcade dice que hay que ser prodentes antes de embarcarse en otro proyecto...

- La construccion de la sede de RTEV y de la sede de la SS esta asegurada, y en las infografias aparece una antena de telecomunicaciones

Por zonas... como me aburro, voy a hacer un resumen de las obras en la zona...

CIUDAD DE LA COMUNICACIÓN:

Estado: En obras

- Barrio residencial y financiero que se está levantando en los antiguos terrenos de montaje I y II de Renault.

unos renders...

http://img.photobucket.com/albums/v457/gohcan/ciudadcomunicacion.jpg

http://img46.imageshack.us/img46/5589/cc14yn.jpg

http://img192.echo.cx/img192/6310/ciudaddelacomunicacion22tv.jpg

Superficie...

http://img17.echo.cx/img17/1164/ciudaddelacomunicacin9cw.jpg

Mapa...

http://img236.exs.cx/img236/3953/tunel5lr.jpg

Estado actual de las obras...

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3383.jpg

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ENERTEC:

Enertec es una veija factoría productora de energía situada al sur de la ciudad de la comunicación, el edificio de ladrillo caravista tiene mas de 100 años y es un simbolo industrial por lo que se conservarán e integrarán fachadas junto a varias torres residenciales de 12 plantas.

Estado: No comenzado

Superficie:

http://img255.echo.cx/img255/2885/enertec9az.jpg

Renders:...

http://img46.imageshack.us/img46/5477/enertec7ip.jpg

Fotos del estado actual de la zona:

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3415.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3420.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3423.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3436.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3437.jpg

http://img.photobucket.com/albums/v682/gohcan3/100_3439.jpg

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ARIZA:

Estado: No comenzado

Superficie:...

http://img229.echo.cx/img229/1884/ariza5ui.jpg

Render:...

http://img181.echo.cx/img181/6231/ariza24ld.jpg

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NORIAS DE SANTA VICTORIA:

Estado: No comenzado
El presupuesto asciende a 9 mills€. Las obras podrían comenzar en verano, y durarán alrededor de 17 meses. Se ha diseñado teniendo en cuenta el soterramiento. Pero hasta que esté hecho el soterrmiento, para amortiguar en el parque el ruido del paso de los trenes se colocará una densa arboleda junto a las vías que haga de barrera acústica. La extensión es de 66.810 metros cuadrados.

El agua como hilo conductor: Se creará un lago al sur y varios estanques, teniendo especial importancia las norias de la azucarera que serán conservadas. El anteproyecto incluso prevé la creación de un centro de aguaterapia.

Plaza y acceso peatonal: El acceso principal al parque se realizará desde una plaza al norte (por la Ctra de la Esperanza),a través de las fachadas protegidas de la antigua fábrica, que permanecerán en pie a modo de umbral. Será la entrada al eje norte-sur al que se conectan varias sendas interiores.

Dos áreas de aparcamiento: Se proponen dos zonas a tal efecto, una al este y otra al sur.

Zonas deportivas: Estarán cercanas a las vías del ferrocarril, al oeste del parque. Se entremezclarán con frondosa vegetación.

Jardines y vegetación: Al este del parque se concentrará la llamada vegetación ligera.


Render:...

http://img227.echo.cx/img227/2581/noria0ut4qe.jpg

Superficie:...

http://img213.echo.cx/img213/9324/noriasdesantavictoria2ny.jpg

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AZUCARERA DE SANTA VICTÓRIA:

http://perso.wanadoo.es/alen9/APE46ubicacion.jpg

http://perso.wanadoo.es/alen9/APE46detalle.jpg

http://img373.imageshack.us/img373/1483/azucarera7sp.jpg

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CUARTELES:

Los viejos cuarteles serán desmantelados y se dará paso a la construcción de torres de viviendas.

Estado: No comenzado

Propuesta de torres residenciales.

http://img247.echo.cx/img247/1433/cuarteles8la.jpg

http://img214.echo.cx/img214/6424/cuarteles29ju.jpg

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TALLERES DE RENFE:

Estado: No comenzado

Con la liberación del terreno de los antiguos talleres de renfe se construirá un nuevo barrio residencial - financiero, que será el escaparate de valladolid, este barrio incluirá estación intermodal, (trenes, autobuses y taxis) Para la realización de este proyecto se convocó un concurso de ideas para tomar ideas de lo que podría construirse ganado por ricardo bofill y el proyecto urbanidades y recientemente se ha organizado un nuevo concurso, este para elegir el arquitecto definitivo, el ganador ha sido Richard Rogers y en breve tendremos los renders definitivos del proyecto, hasta entonces disfrutad con estos.

Requisitos:

Concurso de Proyectos de nuevos talleres: Realizado
Construcción de nuevos talleres: No comenzados
Limpieza de la zona de los viejos talleres: Lógicamente, no comenzada

Renders del proyecto ganador del concurso de ideas.

http://img187.echo.cx/img187/1108/talleresderenfe2xn.jpg

http://img157.echo.cx/img157/7084/talleresrascacielos0hg.jpg

http://img20.echo.cx/img20/7091/masrascacielosdetalleres2re.jpg

http://img259.echo.cx/img259/9559/masrascacielosaun7xa.jpg

http://img251.echo.cx/img251/138/elmapaqsesalemazo1dt.jpg

http://img118.echo.cx/img118/3020/mastorreschulas5in.jpg

http://img127.echo.cx/img127/5871/laultimayaporfin3at.jpg

Otros proyectos premiados en el concurso de ideas de los que Rogers podría tomar ideas:

Vallatorres (segunda posición)

Tres emblemáticas torres de 40, 20 y 30 plantas formando las iiciales de la ciudad, VA.

http://img254.imageshack.us/img254/4840/mbgrande6ii.jpg

PROYECTOS DE LA ZONA OESTE A FONDO

VILLA DE PRADO:

Barrio de gran extensión que unirá Parquesol con Huerta del rey, con un total de 4400 viviendas, incluirá la nueva sede de hacienda, las cortes de castilla y león, y al mayor auditorio de la ciudad, El teatro Ondas de Ricardo Bofill.

http://img305.imageshack.us/img305/5182/villadeprado4mb.jpg

Fotomontaje:

http://img201.imageshack.us/img201/3893/planobarrio21ru.jpg

Foto actual:

27 de julio de 2005

http://img106.imageshack.us/img106/6663/minipano5io.jpg

4 de septiembre de 2005

http://img85.imageshack.us/img85/1885/panoseptiembre1hs.jpg

Dotaciones del Barrio:

De la sede de hacienda no se sabe nada, pero el Teatro Ondas y las cortes avanzan a buen ritmo:

Teatro ONDAS:

Render:

http://img302.imageshack.us/img302/4172/auditorio72am.jpg

Fotos actuales:

http://img277.imageshack.us/img277/1252/teatro16vw.jpg

http://img243.imageshack.us/img243/6606/ondas8wh.jpg

Cortes de Castilla y León

Renders:

http://www.arrakis.es/~quantumleap/media/castilla1.jpg

http://www.arrakis.es/~quantumleap/media/castilla2.jpg

http://www.arrakis.es/~quantumleap/media/castilla3.jpg

Foto actual de las obras:

http://img49.imageshack.us/img49/3047/cortes6ty.jpg

Federación Regional de Municipios:

De esto no se sabe nada aún:

http://img111.imageshack.us/img111/4391/043pv.jpg

MUSEO DE LA CIENCIA:

El edificio ya está acabado, así que os pongo algunas fotos. Los arquitectos son, Enrique se Teresa, Rafael de Moneo y Juan José Echeverría.

http://img277.imageshack.us/img277/6200/affichevignette81xr.jpg

http://img277.imageshack.us/img277/115/museo6pf.jpg

LOS SANTOS-PILARICA:

alrrededor de 3000 viviendas a construir en la zona Norte. Las obras empiezan próximamente, es una zona bastante deprimida, por la que la ciudad hace decadas que no se expande, serán viviendas de bajo precio.

http://img277.imageshack.us/img277/5738/santospilarica9wz.jpg

http://img277.imageshack.us/img277/5668/planosantospilarica9qg.jpg

LOS VIVEROS:

De este barrio hace mucho que no se sabe nada, se trata nuevamente de levantar zonas deprimidas, está próximo al cementerio y a barrios humildes del norte, igual que los santos pilarica.

http://img265.imageshack.us/img265/2340/losviveros2iy.jpg

http://img188.imageshack.us/img188/4037/planoviveros0gk.gif

LAS VILLAS SUR:

Este barrio, esta compuesto de las villas sur, las villas, y las villas norte, pero solo tengo render de las villas Norte, aqui os lo pongo.

Al sur de este barrio vemos nuevos barrios de chalets en construcción de los que como no tengo renders, no les pongo :D

http://img174.imageshack.us/img174/7286/villasnorte9qh.jpg

http://img87.imageshack.us/img87/3888/ppvillas18qq.jpg


PINAR DE JALÓN:

4000 viviendas al sur de la ciudad cercanas al polígono industrial de San cristobal, Fasa Renault y laguna de Duero.

http://img116.imageshack.us/img116/8510/pinardejaln2wi.jpg

http://img86.imageshack.us/img86/65/proyecto24jz.jpg

http://img86.imageshack.us/img86/9974/proyecto43su.jpg

La Joya:

Residencial y oficinas, Alen llamó hace tiempo y le dijerón que no se construirían las torres de oficinas, en su lugar se incluirá algo que no se sabe que será... pero bueno ya se sabe, mafias urbanisticas....

http://img29.imageshack.us/img29/4508/joya8on.jpg

http://img29.imageshack.us/img29/8343/joya0js.jpg

Espero que os haya gustado, otro día mas, hoy ya no que estoy cansado, si alguien me quiere dar un masaje de espalda, ya sabe...

Un gran trabajo. Gracias, Puce. Se me ocurren algunas preguntas:

- En las Norias de Santa Victoria, ¿los 9 mill € incluyen la rehabilitación de los edificios? Supongo que es imposible. Que le enseñen al alcalde el proyecto que tienen para León con su azucarera y la colección de arquitectos preparados.

- La estación de Ariza, ¿la tiene que diseñar Rogers? Como he visto ahí todas las torres...

- La zona en Colón para la nueva biblioteca queda también incluida en el proyecto de Rogers? NO sé si en los presupuestos de la Junta hay dinero para esta.

- Creo que Hacienda ya tiene un dinero para 2006 para su nueva sede en Villa del Prado, pero me parece que era poco. Quizás para el proyecto.

Ya queda menos para el día 14...

Un gran trabajo. Gracias, Puce. Se me ocurren algunas preguntas:

Bueno, el trabajo le hice hace ya dos meses, le he puesto aquí para no perderle y actualizarle pero gracias :D

- En las Norias de Santa Victoria, ¿los 9 mill € incluyen la rehabilitación de los edificios? Supongo que es imposible. Que le enseñen al alcalde el proyecto que tienen para León con su azucarera y la colección de arquitectos preparados.

Tendriamos que estudiarnos con mas detenimiento la noticia, pero lo que yo tengo entendido es que esos 9 millones de €uros son para todo el proyecto inclutyendo la rehabilitación, no soy capáz de imaginar el presupuesto que requieran los parques de alrededor pero supongo que será una minima parte del total.

- La estación de Ariza, ¿la tiene que diseñar Rogers? Como he visto ahí todas las torres...

Pues tengo entendido que el proyecto de Rogers abarca unas 90 hectáreas, que es la zona de todas las vias retiradas, pero eso creo q no lo va a diseñar Rogers, no se me había ocurrido pensarlo, pero supongo q al final serán solo parcelas que serán subastadas donde se construirán viviendas como ya se está haciendo junto a al avenida de Madrid, la pequeña estación que hay en la zona estaría de vicio que la conservasen y restaurasen, pero poderoso caballero es don dinero, ya veremos a ver que pasa.

- La zona en Colón para la nueva biblioteca queda también incluida en el proyecto de Rogers? NO sé si en los presupuestos de la Junta hay dinero para esta.

Pues yo creo que si, en todos los mapas que he visto esa zona entra en el terreno y no solo esa, sinó también la de los dos edificios construidos en lo que debiera ser la prolongación de Recoletos.

- Creo que Hacienda ya tiene un dinero para 2006 para su nueva sede en Villa del Prado, pero me parece que era poco. Quizás para el proyecto.

Pues no lo se, no he oido nada, pero por mí ojalá empezaran mañana mismo las obras.

Ya queda menos para el día 14...

Si, estoy haciendo la cuenta atrás :D

Gracias otra vez

Por cierto, no se si recordais que hace tiempo descartamos la construcción de la joya por una llamada Alen, bueno pues os comento que el cartel continúa puesto en parquesol como si aún lo fueran a construir.

Por cierto, no se si recordais que hace tiempo descartamos la construcción de la joya por una llamada Alen, bueno pues os comento que el cartel continúa puesto en parquesol como si aún lo fueran a construir.

Viendo la dejadez para estos pequeños detalles... me fio mil veces mas de la llamada de Alen.

Yo tengo otra pregunta... ¿para cuándo se supone que tendría que estar terminado el Auditorio de V. del P. ?

Yo tengo otra pregunta... ¿para cuándo se supone que tendría que estar terminado el Auditorio de V. del P. ?

Principios de 2006 la parte exterior :D

http://img343.imageshack.us/img343/3161/peralmapa4uk.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/8468/peral14db.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/6812/peral24ty.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/593/peral37sd.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/6803/peral40am.jpg

http://img151.imageshack.us/img151/9959/peral53ng.jpg

http://img151.imageshack.us/img151/9883/peral68um.jpg

Otra promoción...

http://img151.imageshack.us/img151/1965/peral75dy.jpg

Obras del nuevo Mercadona

http://img151.imageshack.us/img151/8595/peral80nd.jpg

http://img209.imageshack.us/img209/1443/peral115pp.jpg

Como podeis apreciar, las casas de la izquierda tienen un particular diseño estilo "caja de zapatos"

http://img373.imageshack.us/img373/4687/paral94ad.jpg

Aunque por el otro lado el edificio me encanta y no es que sea nada del otro mundo.

http://img373.imageshack.us/img373/3425/peral99rm.jpg

Otras dos promociones iguales, lastima q la foto este con el sol de frente y salga oscurecida:

http://img373.imageshack.us/img373/4071/peral109oi.jpg

Zonas aardinadas excesivas para la población que va a aglutinar el barrio, pero bueno...

http://img209.imageshack.us/img209/2081/peral129hg.jpg

http://img209.imageshack.us/img209/1084/peral130ff.jpg

http://img209.imageshack.us/img209/3118/peral140sa.jpg

Espero que os hayan gustado.

Dos datos interesantisimos sobre el barrio, 1 cm debajo de la g de sigpac esta mi casa y el otro, un chalet en ese maldito lugar cuesta 90 millones de pesetas :eek:

Vaya zonita la que te va a rodear Alberto xD

Venga vallisoletanos, si no teneis empleo id a enviar curriculum para trabajar en el mercadona de ese barrio, tendreis buena clientela :D

Shadow, serías la empleada más guapa de Mercadona, y tendrías un cliente fijo :D

Muchas gracias Puce. Yo soy antichalecitos-in-the-city, pero bueno. Es una forma de tener una calidad de vida aceptable en la ciudad. Pero a esos precios, está muy jodido el comprarse uno :(

Sobre las zonas verdes, a mí me gusta que haya muchas, no vo problema en que sean tan extensas aunque haya poca población. Mejor hacerlas ahora, que no tener que esperar alguna década para que algún alcalde se dé cuenta de que una zona ajardinada cerca de casa es fundamental para mejorar la calidad de vida.

Nada nuevo bajo el sol... otra urbanización de casitas clónicas a las q nos tienen acostumbrados por la zona sur...

En todo caso, gracias por el curre!! ;)

Dos datos interesantisimos sobre el barrio, 1 cm debajo de la g de sigpac esta mi casa y el otro, un chalet en ese maldito lugar cuesta 90 millones de pesetas :eek:

No es caro... es el termino medio de un chalet en la ciudad..., aunque sea en las afueras... no se de que te asustas.

Por lo demás hay algunos de los que he visto que estan bien, aunque yo odio los adosados, parecen naves clónicas.

@Buggl, en Burgos teneis unos precios estratosfericos, en frente de la manzana de los chales de 90 millones(foto 3) vendian la manzana de chalets a unos precios de 60 millones(foto 7) y no tenian absolutamente nada que envidiar a los de 90 millones, estos chalets los he visto por dentro y el mio le da mil vueltas (Urbanización La vega), hoy mismo puedes comprar un chalet en Parquesol nuevo de 260 metros impresionante... por 60 millones, es lo normal en Valladolid el precio esta sobre 60 millones, si el chalet es pequeño le meten calidad, y si el chalet es grande las calidades son normales, los que compraron los chalets de la foto 3, se equivocaron , no lo valen.Como veis hay que ver mucho y saber elegir, siempre hay buenas ocasiones.
Los chalets de la foto 7 son más bonitos en la realidad que en las fotos, tienen un buen diseño y una calidad de superlujo.
Personalmente me encantan los chalets y no entiendo la chaletfobia , una vez que vives en ellos te enganchan.

@Buggl, en Burgos teneis unos precios estratosfericos, en frente de la manzana de los chales de 90 millones(foto 3) vendian la manzana de chalets a unos precios de 60 millones(foto 7) y no tenian absolutamente nada que envidiar a los de 90 millones, estos chalets los he visto por dentro y el mio le da mil vueltas (Urbanización La vega), hoy mismo puedes comprar un chalet en Parquesol nuevo de 260 metros impresionante... por 60 millones, es lo normal en Valladolid el precio esta sobre 60 millones, si el chalet es pequeño le meten calidad, y si el chalet es grande las calidades son normales, los que compraron los chalets de la foto 3, se equivocaron , no lo valen.Como veis hay que ver mucho y saber elegir, siempre hay buenas ocasiones.
Los chalets de la foto 7 son más bonitos en la realidad que en las fotos, tienen un buen diseño y una calidad de superlujo.
Personalmente me encantan los chalets y no entiendo la chaletfobia , una vez que vives en ellos te enganchan.

En el G-3 rondan los 100 millones, algunos algo mas y otros unos milloncejos menos...
En la castellana (barrio de las huelgas)... de donde habrán cogido el nombre... el precio minimo es de 150 millones (creo) y el de mendez pozo.. (el hijo) creo que cuesta 300 milloncejos.. y no es muy grande... luego si nos vamos a minipalacetes....
Al lado del bulevar de Herzog, los chalets no se cuanto cuestan, pero simplemente en los renders que tengo que poner simplemente se ven que no estan al alcalnce de los mortales.

Debo de ser el único partidario de los chalets adosados por aquí.

Alberto... no te das cuenta que es envidia?

:hi: hi hi hi




Bueno, gracias por la fotos Alberto, no sabía lo del nuevo Mercadona.

Alberto... no te das cuenta que es envidia?

:hi: hi hi hi


jajajajajaja, creeme, prefiero un buen pisito en el centro que un chalet, pero ya puestos :D, Que poca gente sabe que cuando covaresa se hizo era una barrio de chalets alejado de la ciudad al que solo se podía acceder por unviejo camino llamado cañada real pro que el frecuente transito de ovejas (y gitanos) dificultaba la llegada a la ciudad, los chalets salían a precio de ganga, y hoy que la ciudad la ha absorvido mira que cambio... quien lo hubiera dicho.

Alberto... no te das cuenta que es envidia?

:hi: hi hi hi




Bueno, gracias por la fotos Alberto, no sabía lo del nuevo Mercadona.


Jaja, en el pueblo tengo casa individual y adosado... asi que envidia na XD
Los adosados los odio... y mas en el pueblo, que lo unico que hacen es destrozarlo por completo-

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo diseñado por el Ayuntamiento de Valladolid para el periodo 2004-2007 se basa en tres aspectos fundamentales: el pilar residencial, las políticas públicas en materia de industria –suelo industrial– y las políticas de rehabilitación.
En relación con el primero de los aspectos, el residencial, los objetivos eran claros: «Sacar antes del año 2007 el suelo necesario para la construcción de un mínimo de 3.200 viviendas y un máximo de 4.000. Unas cifras que poco a poco se van cumpliendo mediante la presentación de concursos. Ahora ha salido la licitación de las obras de los primeros apartamentos públicos protegidos en Castilla y León», señala José Antonio García de Coca, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid.

SUELO EDIFICABLE
El Ayuntamiento de Valladolid cuenta en la actualidad con un patrimonio municipal de suelo residencial de 38.930 metros cuadrados edificables, aunque ello no quiere decir que esta superficie sea apta para incluirla en ese Plan de Suelo, ya que parte de las parcelas no tienen la suficiente entidad, otras están ocupadas por edificaciones en uso y otras están en proindiviso con otros propietarios.
Respecto al patrimonio municipal de titularidad de VIVA es de 16.403 metros cuadrados, distribuidos en la zona del Campo de Tiro (6.694 metros cuadrados), Villa de Prado (5.414 metros cuadrados), Parque Alameda (3.190), calle Julián Humares (993) y Plaza Alfonso X, en la Overuela (112).
Lo que sí es cierto es que, a corto plazo, el Ayuntamiento de Valladolid podrá disponer de edificabilidades procedentes del 10% de Aprovechamiento Medio de las figuras de planeamiento en proceso de gestión. En algunos sectores, estas edificabilidades aumentan por la adscripción de Sistemas Generales de propiedad municipal. Una vez resuelta la gestión, el Consistorio vallisoletano incrementará su Plan Municipal de Suelo en 244.268 metros cuadrados.
La adaptación del Plan General de Ordenación Urbana a la Ley de Urbanismo de Castilla y León incorpora una serie de figuras de planeamiento nuevas, tanto en lo referente al suelo urbano como urbanizable, cuyo desarrollo aportará al Ayuntamiento de la ciudad 98.288 metros cuadrados de edificabilidad residencial.

No os hagais ilusiones, el dia 14 no habrá ni una puta maqueta que mostrar al ciudadno vallisoletano. Os acordais de aquella rueda de prensa que hicieron? que si el espacio urbano abierto, natural, adaptado,... pues más de lo mismo.

Ojalá me equivoque pero las cañas siguen en pie. Time to time!! (como dicen los castizos)

Vaya currada Puce

increible valladolid!!

Gracias ^.^ a ver si pronto nos presenta Rogers sus planos y bocetos y podemos actualizar esto, tengo q añadir los planos de las torres de la azucarera.

@anti: ojala te equivoques, pero creo q va a ser así o como mucho, un boceto a lápiz...

@Puce, ni idea xDDD

buen trabajo pucelano!

:drool:

Os acordais del edificio de oficinas con q especulamos hace tiempo en el pinar de jalón? vale, pues están replanteando la silueta de un edificio bastante extenso frente al pinar de jalón que bien podrían ser las ansiadas oficinas :D

y otra cosa más ¿alguien sabe cuando empieza la Florida? paso siempre por ese solar y tengo muchisimas ganas de verlo urbanizado.

Retomo un listado de barrios en construcción que puse hace casi un año:

Listado de barrios:

Norte:

La Galera
Carretera de Burgos
Cenicero
Viveros
Conde reinoso
Los Santos Pilarica
El Pato
Campo de Tiro

Sur:

La Flecha
Ribera de Santo Domingo
Las Villas sur
El Peral
Arcas Reales
Florida
Pinar de Jalón
Zambrana
Canterac
San Isidro

Centro:

Ciudad de la comunicacion
Talleres de Renfe

Oeste:

Villa de Prado
La Olma

El Plan Parcial Arcas Reales prevé 1.176 pisos entre el polígono de Argales y la carretera de Madrid Las áreas en desarrollo en esta parte del casco urbano aportan a la capital otros nueve mil inmuebles

El inminente inicio de la edificación de viviendas en la primera promoción del Plan Parcial Arcas Reales unirá este sector a los que ya se hallan en desarrollo en la zona sur de la capital vallisoletana. Un área que muestra desde hace años un mayor interés por parte de vendedores y compradores de viviendas que otras partes de la ciudad, como el norte o el este, donde la puesta en marcha de las iniciativas urbanísticas exige un mayor esfuerzo y más tiempo de comercialización por parte de los promotores.

El denominado sector 34 del Plan General de Ordenación Urbana es un polígono de formas irregulares que limita al sur con un tramo de la calle General Solchaga hoy convertida en Ronda Interior Sur. Al oeste, la zona la limita la carretera de Arcas Reales y al este, la carretera de Madrid y la zona de naves industriales radicada junto a esta vía de entrada y salida en la ciudad.

Vale, este barrio va viendo la luz, paso camino a la cervantes a diario, estan metiendo una bestialidad de tuberias y alcantarillado, pronto se empezaran a vislumbrar la silueta de las calles

Siete de diez

El comienzo de la comercialización de este sector reduce a solo tres áreas las que todavía esperan el inicio de la gestión urbanística de las diez anunciadas por el anterior Plan General de Ordenación Urbana y asumidas por la normativa actual.

El conjunto de los diez sectores al sur de la capital vallisoletana comprende una oferta global de nueve mil viviendas, aunque los más antiguos desde su aprobación, como Canterac o el pequeño espacio denominado La Flecha, se hallan a punto de completar su desarrollo, mientras otros, como El Peral, atraviesan por un periodo de máxima actividad constructiva.

Arcas Reales aporta, como Zambrana y los dos sectores de Pinar de Jalón, una novedad con relación al resto de las zonas: el hecho de que sus bloques colocan sus cimientos en las cercanías de las principales concentraciones industriales del sur vallisoletano, tanto los polígonos de Argales y San Cristóbal, como la ampliación de este, el Carrascal. A las tres zonas anteriores se suman las naves, fábricas y talleres que jalonan este tramo de la carretera de Madrid y los polígonos de las localidades vecinas de La Cistérniga (La Mora) y Laguna de Duero (Los Alamares), entre los que se sitúan las factorías de Renault España y algunas de sus empresas auxiliares.

Potencialidad

La proximidad a estas zonas es, según los promotores, una de las mayores potencialidades de unas viviendas destinadas sobre todo a jóvenes adquirentes de su primer domicilio, a personas trasladadas o inmigrantes que eligen como residencia un lugar próximo al destino laboral.

Los urbanistas municipales encuentran en esta proximidad una ventaja, tanto por el precio más asequible de los pisos que los de rincones más céntricos, como por la reducción y el tamaño de los desplazamientos por motivos laborales, los más habituales y cíclicos y los que mayores dificultades ocasionan al tráfico rodado en las vías situadas en torno a la capital.

aquí nada nuevo bajo el sol, todo como hace un año

bueno aquí el enlace al antiguo hilo ya borrado para q veais las noticias recopiladas

http://skyscrapercity.com/archive/index.php/t-148772.html

de la florida niet, mira q tengo curiosidad por ese barrio.

Si, el El Plan Parcial Arcas Reales esta en marcha en plena urbanización, de La Florida, olvidate... quedan muchos años aún.

Perdón por mi ignorancia pero...

Retomo un listado de barrios en construcción que puse hace casi un año:

Listado de barrios:

Norte:

La Galera (¿Dónde queda ésto?)
Carretera de Burgos (¿Y ésto?)
Cenicero
Viveros
Conde reinoso (¿De dónde ha salido ésto? Vaya nombre...)
Los Santos Pilarica
El Pato (Ésto, la última vez que pasé estaba ya bastante terminado, seguramente hayan acabado.)Campo de Tiro (Totalmente urbanizado con la reciente urbanización del antiguo solar que ocupaba el poblado, ya pondré fotos; siguen construyendo tanto bloques de pisos como chalés)
Sur:

La Flecha
Ribera de Santo Domingo ¿Ein?
Las Villas sur
El Peral
Arcas Reales
Florida
Pinar de Jalón
Zambrana
Canterac
San Isidro (Ésto sí que no me cuadra... San Isidro es un barrio antiguo ya consolidado, y dudo mucho que crezca. De hecho, Campo de Tiro forma parte de San Isidro, y San Isidro a su vez de Pajarillos. Por lo tanto, debería además encuadrarse en la zona este, al igual que Pato y Campo de Tiro al menos... Qué tocapelotings que soy ^_^)

Centro:

Ciudad de la comunicacion
Talleres de Renfe

Oeste:

Villa de Prado
La Olma

Puce86: ballstoucher XDDDDDDDD

Perdón por mi ignorancia pero...

Na hombre, no te preocupes, estás perdonado xDDDDDDDDDDDDD

El Listado venía en el norte de Castilla.

Jejeje, vale, ¿pero no me sabéis aclarar las dudas? Realmente no sé ande pillan esos barrios...

^^

La Galera: En frente de Fuente Berrocal, por la carretera de Fuensaldaña nada mas cruzar la Ronda Oeste.


Carretera de Burgos: Detras del concesionario de Mercedes, en el enlace entre la VA20 y la Avenida de Burgos., casi a continuación de Puente Jardín.

Conde reinoso: Esto son o los terrenos donde FADESA quiere hacer 7.000 viviendas, o donde la urbanizacion de Urbespacios, uno de los dos. En cualquier caso a continuacion de Los Santos tras la VA20.

Ribera de Santo Domingo: Si te pone en Las Lomas mirando al Puente de La Hispanidad, toda la finca que esta a su izquerda se denomina Ribera de Santo Domingo.

San Isidro: Es el sector 24, es una ampliación del barrio.


De todas formas para cualquier duda:

http://www.smviva.com/patrimonio/Plan%20Municipal%20de%20Vivienda%20y%20Suelo.pdf

Muchas gracias señor tocayo ;)

Vaya pila de folios... ufff ufff... creo q lo leeré en otro momento ^_^

¿De todos modos, podrías indicarme dónde queda el sector 24? Es que no veo por dónde puede expandirse más San Isidro (a no ser que Defensa libere los terrenos del Cuartel, claro...)

Interesante información de l florida en ese enlace alen, gracias :D

¿De todos modos, podrías indicarme dónde queda el sector 24? Es que no veo por dónde puede expandirse más San Isidro (a no ser que Defensa libere los terrenos del Cuartel, claro...)

Tampoco lo especifica muy bien el mapa, no se si tu conoces mejor el terreno para hacernos una idea... o delimitarnoslo en un SigPac

http://inicia.es/de/pix4u/nuevossectores.jpg

¿Qué es eso de la cumbre? ¿Pilla en Girón?

Eso de "la cumbre" lo he visto yo expuesto en una inmobiliaria en la calle Miguel Iscar, si te sirve de algo.

La cumbre digamos que sí, que está al lado de Girón.

No me gusta nada eso de la cumbre... yo no lo hubiera hecho, ya se que pedir q Valladolid crezca ordenadamente es demasiado, debemos crecer a barrios torcidos con diferencias de densidad lo mas grandes posibles, pero de verdad esq es exagerado esta ya xD

Tampoco lo especifica muy bien el mapa, no se si tu conoces mejor el terreno para hacernos una idea... o delimitarnoslo en un SigPac

http://inicia.es/de/pix4u/nuevossectores.jpg

Gracias por el mapita :)


Y bueno, antes de nada, voy a decir que me deberían contratar para hacer la nueva división provincial de España :D

http://img453.imageshack.us/img453/4076/paranoiapajarillos7vw.jpg (http://imageshack.us)

En esta paranoia que me he montado para delimitar los diferentes barrios de mi propio barrio, se ve cómo NO es el barrio San Isidro a lo que se refiere, sino al Barrio Buenos Aires, que de buenos tiene más bien poco :crazy:

Por cierto, como podéis comprobar, la República Federal de Pajarillos-San Isidro también tiene un enclave al estilo "Treviño" en Delicias: son la ermita y la depuradora de San Isidro :crazy:

cojonudo!! queda ahora clarito clarito...

Gracias Puce86


Lo del Treviño en Delicias es curioso...... jejeje

sabe alguien si se ha planteado quitar el cuartel militar en el paseo zorilla (vallsur)??

Esque queda muy mal ahi y se podria poner ahi unos pisos majisimos

Bueno esto ya está actualizado menos los polígonos industriales, por lo demás de novedades, lo único destacable es que han comenzado a replantear la primera torre de ENERTEC por lo que probablemente el inicio de las obras esté ya próximo, espero que hayan acabado ya con todos los sondeos y catas necesarios y tengan ya todo en orden para comenzar :D

@manu: respecto a lso cuarteles se me ha ocurrido muchas veces, creo q si q había un plan para retirarlos pero no tengo ni idea xq se dijo q no se venderían mas bases militares en espacios urbanos

Noticia en El Norte:


La capital sumará 23.000 nuevas viviendas en los próximos tres años
Los pisos en construcción alcanzan los 6.495 y Urbanismo augura un espectacular repunte de licencias de obra en el 2007

(...)

A los 6.495 pisos en construcción en la actualidad, una cifra récord, hay que añadir 9.970 viviendas pendientes de ser levantadas en los sectores asumidos, donde destacan los paquetes de Los Santos Pilarica (2.333 pisos), Parquesol (1.420), El Peral (1.208) y Arcas Reales (1.032). Asimismo, en proyecto, pero con los trámites avanzados se sumarán 4.346 viviendas en las áreas de Cenicero, Carretera de Burgos, La Florida y Los Santos 2, mientras que en la zona centro ya se urbaniza la Ciudad de la Comunicación para albergar un millar de casas y se está a la espera para comenzar con los trabajos para edificar otras 940 en los cuarteles de Arco de Ladrillo.

Artículo completo aquí (http://www.nortecastilla.es/pg060223/prensa/noticias/Valladolid/200602/23/VAL-VAL-000.html).

Otra más:


El Ayuntamiento inicia el planeamiento fuera de las rondas tras completar el desarrollo interior

El desarrollo urbanístico interior, el delimitado por las rondas, ya está completo o planeado y ahora hay que saltar las circunvalaciones si la ciudad quiere crecer. Después de haber cerrado el anillo, como definió ayer Úrsula Grieder a este proceso, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, confirmó que las diez áreas homogéneas residenciales de suelo urbanizable no delimitado, antes conocido como suelo rústico no protegido, están en marcha. La nueva figura permitirá edificar en 3.500 nuevas hectáreas del término municipal siempre que los promotores presenten planes parciales con un mínimo de cien hectáreas, una medida que podría absorber un crecimiento de población superior a los 200.000 habitantes.

El resto aquí (http://www.nortecastilla.es/pg060223/prensa/noticias/Valladolid/200602/23/VAL-VAL-002.html).

crecimiento de población superior a los 200.000 habitantes? xDDDD ¿y de donde van a salir?

Hasta donde yo llego, éso es un planeamiento :P

Nos vamos a comer las casas con patatas ya vereis. Qué crecimiento más falso es este... En unos años, la solución ;)

^^ mira el lado positivo, así puede que bajen de precio

Bajar, lo que se dice bajar, no creo que bajen. Estancarse, puede :)

^^ no van a bajar, simplemente las van a sacar al mercado a precios mas bajos, es decir, como tu has dicho, no van a crecer...

De todos modos, actualmente hay hasta casi 30.000 viviendas vacías sólo en el municipio de Valladolid, donde se van a construir otras 23.000 viviendas hasta 2009. ¿De verdad aspiramos a tanto? ¿Cuánto aumentó la población de Ciudad Real, aproximadamente a la misma distancia de Madrid que Valladolid, en los años en los que llegó el AVE? ¿Un 10%? Para Valladolid supondría un aumento de unos 32.000 habitantes, a 3,5 habitantes por vivienda, nos salen unas 9.100 viviendas; aún poniéndonos en el caso de que las unidades familiares son cada vez más pequeñas, con una media de 2,5 habitantes por vivienda llenaríamos hasta 12.800 casas. ¿Qué vamos a hacer con todas las demás? ¿Nos las rifamos?

Y todo ésto teniendo sólo en cuenta las cifras de la capital, y sin contar que antes que Valladolid, está Segovia... :|

Pero en cualquier estudio nacional sobre vivienda Valladolid es la única capital no costera incluida en el grupo de mayor rentabilidad.

¿En serio os creéis que se producirá ya no una bajada de precios de la vivienda, sino un estancamiento?
La construcción es uno de los motores de nuestra economía, y si bajan los precios, ya podemos ir aprendiendo Chino.

Pues la construcción podrá ser actualmente uno de los motores de nuestra economía, pero si no existen materialmente personas que compren todas esas viviendas, ya me dirás cómo hacemos...

Las constructoras no comienzan a edificar hastaque no tienen vendido un determinado porcentaje de las viviendas (creo que anda por el 50%, ya te lo diré), para asegurarse los beneficios. Es decir, los pisos se venden, cosa distinta es que se ocupen.
Gente adinerada (y aunque nos cueste creerlo, no es poca) invierte en viviendas, para sus hijos en el futuro, para alquiler, como inversión...
Es una inversión más. Los pisos no sólo se venden para ocupar, se venden para obtener más adelante un beneficio que no se va a lograr mediante otras opciones de inversión (bolsa, fondos de inversión, deuda pública...).

^^ Todo respondido....

Miraros esto, y aunque os parezca una barbaridad... se venderá. Se vende todo... es increible pero es así. Lo mismo que los hoteles, las constructoras y los promotores no son ONG´s, saben muy bien lo que hacen.

http://www.yaencontre.com/vivienda/results.php/oficinas-compra-valladolid-_ESP

¿Y me estás diciendo que la gran mayoría de estos pisos los compra esta gente? Venga yaaaa... :P

No Puce, realmente los pisos se construyen porque las constructoras son ONGs que se dedican a construir sólo para dar empleo, aún a riesgo de perder millones de euros. No les importa si no se venden. Los constructores son bueeeenas personas :D

Ah, bueno. Si es así, pues sí... ¬¬


A lo que yo me refiero es a que, ahora mismo, puede ocurrir todo ésto que dices, pues existe una verdadera demanda potencial que llevará a vender esos pisos que se compran como inversión, por lo que esa inversión que algunos hacen se amortizará. Pero en un futuro próximo, esa demanda se agotará materialmente, pues por muchos pisos que compren ya no habrá a quién vendérselos, ¿y entonces qué?

Y me parece que si no hemos llegado a ese punto, poco nos queda.

Yo sólo te digo, que si se construye es porque se vende. Y si siguen construyendo es porque tienen expectativas de venderlos. El sector de la construcción no pierde ni un céntimo.
Quizás llegue un día que estalle esta burbuja inmobiliaria, pero lo dudo de aquí a unos 10 años.

Pero en un futuro próximo, esa demanda se agotará materialmente, pues por muchos pisos que compren ya no habrá a quién vendérselos, ¿y entonces qué?


Entonces los que hayan invertido una parte de su capital en el ladrillo esperarán a que pase el temporal y no tendrán mayores problemas que el tener su capital inmovilizado a medio y largo plazo.

Los que hayan invertido todos sus ahorros en comprar una vivienda para especular (no pocas familias) lo pasarán mal, ya que dedican un porcentaje muy grande de sus ingresos para pagar un bien que no necesitan y del que no podan sacar partido en un plazo de tiempo muy largo, con la consiguiente pérdida de calidad de vida.

A corto plazo yo si que pienso que la vivienda puede bajar, aunque no más de un 15 o 20%. Esto ya sucedió en España a mediados de los 70 y primeros de los 90, así que no sería nada nuevo. Eso si, a largo plazo lo más probable es que los precios se volviesen a recuperar.

Algo similar a esto ocurrió con la burbuja de la bolsa del 2000: los que más perdieron fueron las familias normales que invirtieron la mayor parte de sus ahorros en la bolsa.

Yo sólo te digo, que si se construye es porque se vende. Y si siguen construyendo es porque tienen expectativas de venderlos. El sector de la construcción no pierde ni un céntimo. Quizás llegue un día que estalle esta burbuja inmobiliaria, pero lo dudo de aquí a unos 10 años.


No hace falta que lo jures. Pero están matando muy pronto la gallina de los huevos de oro, y de paso, sangrando a la gente.

El Boletín de noticias del ayuntamiento de Valladolid ya ha publicado al respecto del área 5:


Ayuntamiento de Valladolid Boletín de Noticias


El Ayuntamiento y propietarios de parcelas del Área Homogénea 5 firman un
convenio urbanístico para permitir la ubicación del nuevo complejo ferroviario


Todo, aquí: http://www.aytovalladolid.net/modules.php?name=News&file=article&sid=709

No hace falta que lo jures. Pero están matando muy pronto la gallina de los huevos de oro, y de paso, sangrando a la gente.
Eso es lo jodido, que los ciudadanos de a pie, quienes dificilmente podemos pagar un alquiler, somos los que pagamos las plusvalías generadas y que disfrutan las clases más acomodadas. Pero eso siempre ha sido así, y seguirá siendo así.

El precio de la vivienda va por ciclos, hay momentos en los que sube mucho y momentos en los que se para y crece muy lentamente.

Otra pajilla mental. ¿Alguien sabía algo? ¿Alen, estás ahí? :D

Fuente: 20 minutos ( :| )
Noticia (http://www.20minutos.es/noticia/96265/0/barrio/estilo/vanguardista/)


Diseñan un barrio de estilo vanguardista al lado de Parquesol

El proyecto ganó un concurso europeo y el Ministerio de la Vivienda lo quiere llevar a cabo, pero el Consistorio dice que no.

Este barrio está concebido como una zona residencial, con una alta densidad de casas (70 por hectárea) para evitar el crecimiento a lo ancho. Uno de los aspectos más valorados de este proyecto es la mezcla de usos, talleres, comercios, casas...

El ayuntamiento se niega en redondo a que se lleve a cabo, a pesar de que el suelo es propiedad del Ministerio de la kelifinder.com.
El ayuntamiento no piensa recalificar los terrenos, pues no quiere renunciar a un sólo metro cuadrado de suelo industrial.

Otra pajilla mental. ¿Alguien sabía algo? ¿Alen, estás ahí? :D

Fuente: 20 minutos ( :| )
Noticia (http://www.20minutos.es/noticia/96265/0/barrio/estilo/vanguardista/)



El ayuntamiento se niega en redondo a que se lleve a cabo, a pesar de que el suelo es propiedad del Ministerio de la kelifinder.com.
El ayuntamiento no piensa recalificar los terrenos, pues no quiere renunciar a un sólo metro cuadrado de suelo industrial.


Lo de renunciar al suelo industrial es la excusa del ayuntamiento. Lo que quiere es una buena barrera entre Valladolid y Arroyo, en vez de la continuidad. Por cierto, que Arroyo tiene unos precios bastante parecidos a los de la ciudad. Joder, qué rápido aprenden. Ahora hay que irse más allá de Tordesillas para bajar considerablemente los precios.

éstos periódicos gratuitos se traen un sensacionalismo acojonante, hablan de las Raposas 2 como si fuera la única parcela de suelo libre de todo Valladolid, ¿qué pasa que no hay mas sitios donde edifciar ese barrio, solo encima de un sitio donde estamos haciendo un polígono industrial? madre mía, que forma mas cuadriculada de pensar.

En que posición deben de éstar cada uno de sus 20 satélites para empezar a contar el ciclo que voy a poner el telescopio en la azotea :sleepy:

hablando de kelifinder.com


http://www.panolifinder.com/

@gooth: Solo sabia esto http://www.europan-europe.com/, pero no lo que se estaba cociendo... aunque parece que no se hará realidad.

@Pucelano77: Las obras de construcción y de urbanización van a ir a la vez, asi que para 2009 se prevee que entren los primeros vecinos

Otra pajilla mental. ¿Alguien sabía algo? ¿Alen, estás ahí? :D

Fuente: 20 minutos ( :| )
Noticia (http://www.20minutos.es/noticia/96265/0/barrio/estilo/vanguardista/)



El ayuntamiento se niega en redondo a que se lleve a cabo, a pesar de que el suelo es propiedad del Ministerio de la kelifinder.com.
El ayuntamiento no piensa recalificar los terrenos, pues no quiere renunciar a un sólo metro cuadrado de suelo industrial.



:rant: :bash:

Otra pajilla mental. ¿Alguien sabía algo? ¿Alen, estás ahí? :D

Fuente: 20 minutos ( :| )
Noticia (http://www.20minutos.es/noticia/96265/0/barrio/estilo/vanguardista/)



El ayuntamiento se niega en redondo a que se lleve a cabo, a pesar de que el suelo es propiedad del Ministerio de la kelifinder.com.
El ayuntamiento no piensa recalificar los terrenos, pues no quiere renunciar a un sólo metro cuadrado de suelo industrial.


Solución: trasladar este barrio al lado de los nuevos talleres de renfe, donde por lo visto sobra suelo industrial y poner el área logística junto a Arroyo. :bash:

Diseñan un barrio de estilo vanguardista al lado de Parquesol

El proyecto ganó un concurso europeo y el Ministerio de la Vivienda lo quiere llevar a cabo, pero el Consistorio dice que no.

Este barrio está concebido como una zona residencial, con una alta densidad de casas (70 por hectárea) para evitar el crecimiento a lo ancho. Uno de los aspectos más valorados de este proyecto es la mezcla de usos, talleres, comercios, casas...
^
El ayuntamiento se niega en redondo a que se lleve a cabo, a pesar de que el suelo es propiedad del Ministerio de la kelifinder.com.
El ayuntamiento no piensa recalificar los terrenos, pues no quiere renunciar a un sólo metro cuadrado de suelo industrial.

personalm veo más lógico un barrio de diseño junto a Parquesol que llenar esa zona de naves industriales, de hecho creo que la industria la deberían de sacar un poquito más allá de la ciudad tanto la que venga nueva como la de algún otro polígono como el de La Rondilla que ha quedado ya muy integrado en la ciudad, además, aprovechando la localización del aeropuerto me parecería lógica situar en su entorno las zonas industriales y aprovechar así la inercia del mismo, además, es que estando ahí esa instalación sería más lógico que dedicar toda esa zona a uso residencial.

la industria la deberían de sacar un poquito más allá de la ciudad tanto la que venga nueva como la de algún otro polígono como el de La Rondilla que ha quedado ya muy integrado en la ciudad

Qué polígono dices que hay en la rondilla?

por cierto, este barrio de las raposas, queda fuera de la ronda oeste? Porque si es así el argumento del PSOE de construir dentro de las rondas se va a tomar por culo.

Qué polígono dices que hay en la rondilla?

por cierto, este barrio de las raposas, queda fuera de la ronda oeste? Porque si es así el argumento del PSOE de construir dentro de las rondas se va a tomar por culo.

queda entre la ronda interior sur, la avenida de salamanca y la flecha, pero yo esque no encuentro coherente proponer un barrio ahí cuando ese terreno ya está en obras para edificiar un polígono industrial que va a crear puestos de trabajo, aquí los anti-peperos se contradicen mucho, proponer ese barrio ahí es una garrulada, esa zona está en obras de un polígono industrail con las parcelas vendidas, ese barrio hay mil millones de sitios para hacerlo en todo el termino municipal...

^^

Juas, de verdad que juntamos el hambre con las ganas de comer... Aunque no tenga nada que ver con lo que viene a cuento en este hilo, lo que de verdad no pinta nada es un polígono industrial en medio de un contínuo urbano... Y tendrás valor para negarme que esto no es el afán del alcalde por chafar la integración metropolitana de Arroyo :|

Lo que sí que hay es mil millones de sitios en las afueras del término municipal para construir polígonos industriales, que es donde tienen que estar. Y si es tan fácil recalificar terrenos no urbanizables a urbanizables, no creo que sea mucho más difícil darles un uso industrial.

^^

Juas, de verdad que juntamos el hambre con las ganas de comer... Aunque no tenga nada que ver con lo que viene a cuento en este hilo, lo que de verdad no pinta nada es un polígono industrial en medio de un contínuo urbano... Y tendrás valor para negarme que esto no es el afán del alcalde por chafar la integración metropolitana de Arroyo :|

Lo que sí que hay es mil millones de sitios en las afueras del término municipal para construir polígonos industriales, que es donde tienen que estar. Y si es tan fácil recalificar terrenos no urbanizables a urbanizables, no creo que sea mucho más difícil darles un uso industrial.

A mi las intenciones que tenga el alcalde y el ánimo con el que haya hecho ahí un polígono industrial me dan igual, el hecho esque ese polígono industrial ya está en obras y tiene las parcelas vendidas, luego si quieren hacer ahí cualquier cosa llegan tarde, que la hubieran propuesto hace dos años, ahora ya es tontería ¿a tí te parecería bien que la ampliación de San Cristobal la dediquen ahora a viviendas xq un tío que no conoce nadie ha diseñado un barrio modernisimo de torres? joder, tenemos un término municipal gigante para ser todo lo megalomanos que queramos pero las cosas hay q presentarlas a su tiempo, me parecería horrible que recalifiquen ahora Raposas 2 para hacer ese barrio, nos benefician mas los puestos de trabajo q se crean en Raposas 2 q las torrecitas q construyan por muy bonitas q sean, precisamente recalificar zonas industriales a urbanas es lo que ha hecho Arroyo y aquí no le ha parecido bien a nadie, hay que equilibrar la ciudad, un polígono industrial de industria ligera, almacenes y oficinas no rompe un continuado urbano, nada de eso, el polígono también es urbano y los grandes beneficiados de ese polígono industrial son los metropolitanos, como siempre, ese polígono se podría haber hecho en más zonas, pero la capital ya nos dispone de más zonas en esa parte de la ciudad xq el término municipal se acaba, esa zona tiene que tener industria para estar equilibrada y no forzar desplazamientos a otras zonas de la ciudad, y si los de Arroyo no hacen industria xq ya hacen ellos las viviendas pues la industria la tenemos que poner nosotros, si no se pone industria a ver quien llena las viviendas en esa zona, no vamos a meter entre arroyo y raposas 70mil habitantes y ni un solo puesto de trabajo.

PD: Yo una cosa tengo muy clara, si llega a ser el PP el que recalifica esa parcela a urbanizable y no hace el polígono sin que hubiera protestado el PSOE aquí todos los del PSOE le hubierais puesto a parir.

Mira, una vez comenzadas las obras, a mí también me parecería una decisión errónea. Otra cosa es la fase en que se encuentren, que tampoco lo sé...

En todo caso, no me seas cínico; sin acritud te lo digo, en serio. ¿Me dirás que pinta bien un polígono industrial en medio de una ciudad? Pues nada, ¿para qué vamos a sacar entonces Argales del centro de la ciudad? :|

PD: No sé a qué viene tu PD cuando si hubiera sido al revés, hubiera pasado lo mismo. Es lógico :|

En todo caso, no me seas cínico; sin acritud te lo digo, en serio. ¿Me dirás que pinta bien un polígono industrial en medio de una ciudad? Pues nada, ¿para qué vamos a sacar entonces Argales del centro de la ciudad? :|

No te soy cínico, a mi también me gustaria un contínuado urbano, pero la ciudad hay que equilibrarla en zonas industriales, y Arroyo no las pone, por lo tanto las tendrá que poner la capital y la capital en esa zona no tiene mas espacio, Raposas no está en el medio del a ciudad como aragales, está entre una ciudad y una villa metropolitana no es lo mismo, a mi sinceramente no me parece que ahí esté mal un polígono industrial, no me parece que vaya a romper la estética, coge el modelo de la parte industrail de jalón en la ronda interior sur, con lidl talleres y oficinas, pues ésto va a ser igual, no vas a ver industrias contaminantes, además de que con la flecha mucha continuidad urbana no vas a ver, son calles muy pequeñas.

De todos modos, el argumento de que en todas las zonas de la ciudad tiene que haber industria no me vale en una sociedad que tiende a terciarizarse tanto y tanto, y donde se siguen unas pautas a la hora de regular la existencia de zonas residenciales e industriales, que nada tiene que ver con una proporción de tanto suelo industrial por tanto residencial.

Puce86Y tendrás valor para negarme que esto no es el afán del alcalde por chafar la integración metropolitana de Arroyo

El alcalde no ha decidido sobre un suelo calificado como industrial en las DOTVAENT y el PGOU.

Ahora si al ministerio se le mete entre ceja y ceja aprovechar el EUROPAN 8 para proponer un concurso sobre un area residencial en esa zona... pues eso... mientras SEPES ha hecho el carrascal y no proyecta nada mas, Gesturcal promueve suele industrial por todos sitios...

Por otro lado ese es el límite de la ciudad, yo alli no habría situado suelo industrial...pero...

Alcalde cabrón saluda al campeón, (repítase, por favor, en cualquier situación o circunstancia)

Mañana (por hoy) viene ZP cargado de proyectos para Valladolid y provincia, igualito que en León.

Lo que no entiendo es cómo se puede estar urbanizando el polígono para atraer empresas si el suelo es del gobierno central.

existe algún plano o foto del barrio que querían hacer?

Dudo que el alcalde tenga nada que ver con las DOTVAENT o el PGOU, pero desde luego, también dudo mucho que no meta las narices donde no le llaman... Ahora bien, el beneficio de la duda queda ahí. Lo de cabrón, lo has dicho tú :P

Por cierto, faltaría más que no fuera Gesturcal, conocedor infinitamente más directo del terreno, el que promoviera más áreas de suelo industrial... En todo caso, no sé qué me quieres decir con ésto; si intentas echar en cara la incompetencia del SEPES en la etapa actual, lo era igualmente en la anterior :dunno:

Y por otra parte, ni que Ansarín en sus ocho años hubiese venido mucho por aquí cargadito de regalos... Los presis no están para éso, creo yo.

La competencia en urbanismo es del Ayuntamiento, si este dice que ese suelo no se cambia, el Ministerio de Vivienda no puede imponer, ni tirar por la calle del medio, tirando a tomar por culo el EUROPAN8.... de quien es la culpa.

Lo del SEPES lo digo porque si desde el gobierno se hubiese intentado una permuta (es decir, recalificame este terreno, que promovemos otro poligono en el municipio) seguro hubiesen llegado a un acuerdo.

Por otro lado la ladera de parquesol ya estaba orientada a la transición de un suelo residencial a terciario (Gasolinera, BMW, TV CYL, Las Lomas...) Las Raposas 2 lleva siendo industrial desde hace la ostia de tiempo.

Y no estoy hablando de Aznar, sino del gran ZP, no hay porque comparar cuando alguien lo hace mal con el anterior... asi no avanzamos

La competencia en urbanismo es del Ayuntamiento, si este dice que ese suelo no se cambia, el Ministerio de Vivienda no puede imponer, ni tirar por la calle del medio, tirando a tomar por culo el EUROPAN8.... de quien es la culpa.

Luego, si la competencia en urbanismo es cosa del ayuntamiento, me dirás si el alcalde no puede haber metido las narices...

Lo del SEPES lo digo porque si desde el gobierno se hubiese intentado una permuta (es decir, recalificame este terreno, que promovemos otro poligono en el municipio) seguro hubiesen llegado a un acuerdo.

Claro, entonces es culpa del Gobierno que ahí se construya un polígono industrial, cuando la competencia en urbanismo es del Ayuntamiento... ¿en qué quedamos?


Por otro lado la ladera de parquesol ya estaba orientada a la transición de un suelo residencial a terciario (Gasolinera, BMW, TV CYL, Las Lomas...) Las Raposas 2 lleva siendo industrial desde hace la ostia de tiempo.

Ya, y los terrenos de la finca de Casasola o del Páramo de San Isidro eran rústicos... Los usos cambian.


Y no estoy hablando de Aznar, sino del gran ZP, no hay porque comparar cuando alguien lo hace mal con el anterior... asi no avanzamos

Si nos aplicáramos todos el cuento, España sería un país muy bonito. En todo caso, reitero que los presidentes no están para ir lanzando caramelos por ahí.

aquí los anti-peperos se contradicen mucho, proponer ese barrio ahí es una garrulada, esa zona está en obras de un polígono industrail con las parcelas vendidas

Ciñéndome estrictamente a la razón de ser de este foro, diré que la garrulada es poner o levantar un polígono industrial debajo de una de las zonas más atractivas de Valladolid. Es la zona que mejor skyline tiene, y levantar torres, en esa zona de cuestas quedaría cojonudo, y se vería desde todos los sitios, la vista desde la Ronda Oeste sería espectacular, pero no, desde las terrazas de los bares de PArquesol Plaza se verán uralitas, asi como desde PArquesol y desde la azotea de Canal29, si les da por grabar algo en la terraza, se verá de fondo un maravilloso polígono. Quedará bien desde Parquesol el Puente de la Hispanidad desde PArquesol con el polígono delante, asi como cientos de camiones por la Av. Zamora y laderas de PArquesol. Solo decir que al que se le ocurrió la idea de levantar allí un polígono demuestra una sensibilidad urbanísitica NULA del calibre de un elefante. Y lo peor es que nos hagan algunos por COJONES tragar con eso y decir que está bien.

Lo dicho, estoy deseando tirar fotos desde las laderas de Parquesol con el polígono abajo, si ya teníamos naves desde San Cristóbal, desde el otro punto alto que era Parquesol, tendremos mas. Si es que "disimular" la ladera de barro y polvo que es la sur de PArquesol con buenas torres no es buena idea...

¿adivina adivinanza de donde son estas infografías?

http://inicia.es/de/pix4u/uno.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/otro.jpg

Alguien ha pasado por Los Santos, han empezado, ya? Creo que están con la parcelación, clavanado estacas vamos...

No sé si será aquello de la Joya, pero el sitio es ése:


El Grupo Parquesol construirá un centro de negocios con apartahotel tras Las Lomas
La inversión asciende a 27,5 millones de euros y el plazo de ejecución del complejo es de dos años
http://www.nortecastilla.es/pg060308/prensa/fotos/200603/08/008D3VP1_1.jpg

Noticia: http://www.nortecastilla.es/pg060308/prensa/noticias/Valladolid/200603/08/VAL-VAL-015.html
Fuente: Norte de Castilla

Lo he leido pero no logro casar la imagen con lo que dice en el texto...

Que dice, que esos dos edificios que se ven al fondo son el apartahotel?

@Alen: la segunda es la carretera Madrid? Coño, y la primera también...

¿Qué es eso concretamente? Suela ya por esos deditos :D

en cuanto los mireis 2 minutitos los adivinais.... :D

como pequeña pista (por si no estuviera suficientemente claro) uno de ellos está ya en plena urbanización, y va a toda leche.

¿Ésto es lo de La Florida? ¿Tan rápido va? :?

Habrá que pasarse por allí a ver cómo crece la cosa...

Por cierto, cuando acaben con ésto, la CC, el área de Ariza y el parque de las Norias, Argales sí que va a quedar realmente mal en torrrrr medio.

Buena noticia la de los apartahoteles en Parquesol. LAs torres de oficinas detrás de las Lomas ya tienen sustituto :cheers: Esperemos que poco a poco vaya cogiendo densidad esa zona.

Pues si, una es la Florida (yo creo que le falta bastante para que empiece a ser urbanizado) y la segunda es el plan parcial Arcas Reales, entre la fábrica de Quesos Entrepinares, La RIS, y las naves de la Ctra de Madrid, que está en plena ebullición

Si pasais por la Ctra de Madrid a la altura del paso sobre las vías vereis que va a toda leche.

Por cierto, cuando acaben con ésto, la CC, el área de Ariza y el parque de las Norias, Argales sí que va a quedar realmente mal en torrrrr medio.

Horroroso... espero que las empresas mas "industriales" vayan recolocándose y quede un polígono mucho más de servicios, oficinas y comercio, donde las naves asquerosas vayan siendo sustituidas por edificios corporativos. (Como el de la Editorial Lex Nova, La sede de El árbol, El Norte de Castilla, URENDE, y algún otro edificio decente que va surgiendo... Me llama la atención que a continuación del Centro Madrid parece ir un edificio de oficinas,a ver que tal quedará.

Qué industrias hay en Argales? No conozco bien la zona. Pero a mí lo que me da escalofríos es la chatarrería junto al Urende.

Alen ¿te puedo comer la poya? Paso andando por la florida y por las arcas reales todos los días volviendo de la uni (si, soy un masoca y me voy andando desde la cervantes a covaresa) y ya os iré informando de ellas cuando se construyan, muchas gracias Alen, tenía muchisimas ganas de ver renders ya :D:D Por cierto, que mal quedan esas industrias entre arcas reales y la carretera madrid...

Respecto a lo de Parquesol, me parece genial, se va a poner bien chula pucela, a ver si segumos por éste camino.

PD: Alen ¿de donde las has sacado?

Aquí estarían los dos planes, se ve mejor así.

http://img467.imageshack.us/img467/6618/arcarealflorida9oh.jpg

Por cierto, el hotel HV va a quedar mejor de lo q nos esperabamos, le han puesto ventanales q de lejos se ven como azules y no queda tan maldentro de lo malo no va a ser tan feo.

Pues en argales esta Quesos Entrepinares, Indalux, ventanas de Castilla y algo de Nestle creo. Tb estan, aunque no sean industrias, Auvasa,Makro Redalsa...

Alen ¿te puedo comer la poya?

Pobre poya mia..... de todas formas con todo esto de la gripe javier no te lo aconsejo :D

http://www.nonsolotigullio.com/images/articoli/20051103_mondo_influenzaaviaria_pollo.jpg

Por cierto, el hotel HV va a quedar mejor de lo q nos esperabamos, le han puesto ventanales q de lejos se ven como azules y no queda tan maldentro de lo malo no va a ser tan feo.


HV (qué significa ese nombre?) = Nuevo NH Huerta del rEY = :puke: :puke: :puke: x 10^1.000

Novotel = :cheers: :cheers: :cheers:

Junto a San Cristóbal habrá 1.051 pisos y 150 naves industriales

Ya puede empezar a construirse en el sector Industrial Jalón, donde se levantarán 1.051 pisos y unas 150 naves industriales de tamaño medio (entre 1.400 y 1600 m2).

Noticia (http://www.20minutos.es/noticia/99173/0/pisos/naves/industriales/)

Fuente: 20 minutos

Noticia (http://www.20minutos.es/noticia/99173/0/pisos/naves/industriales/)

Fuente: 20 minutos

Gracias, bonito render, de donde lo habrán sacado...

http://www.20minutos.es/data/img/2006/03/13/376455.jpg

Mi primo esta trabajando ahí y ya me ha comentado q les estaban poniendo impedimentos q han tardado más de una semana en colocarles las casetas de obra y demás... (q asco)

Los 1051 pisos dónde se supone que van?

Sobre el Plan Parcial Arcas Reales, acabo de pasar por ahí, y es impresionante la velocidad que lleva eso. Están trabajando las máquinas a destajo quitando toda la maleza, comenzando a cavar para meter red de saneamiento... Ya se ven tuberías y conductos de canalizaciones varias. Parece que se van a dar mucha prisa en este plan.

Sobre el Plan Parcial Arcas Reales, acabo de pasar por ahí, y es impresionante la velocidad que lleva eso. Están trabajando las máquinas a destajo quitando toda la maleza, comenzando a cavar para meter red de saneamiento... Ya se ven tuberías y conductos de canalizaciones varias. Parece que se van a dar mucha prisa en este plan.

Paso por allí todos los días y la última vez que pasé el jueves ya estaban colocando los bordillos de las aceras en una àrte del barrio, la que está detrás de las fábricas de la carretera de Madrid pegando a la ronda interior.

^^ joder si que van rápido si....

Conceder licencia de obras para la construcción de 29 viviendas, trasteros y garajes en la Parcela 15-2 del Plan Parcial "Arcas Reales".

Que curioso, hoy nos han venido a dar una charla de texsa, y según llegan al aislamiento con laminas metalicas aparece en grande una foto del hotel HV y nos empieza a explicar el tío q es un ejemplo de mal acabado las laminas metálicas xq dice q es un mal aislante q se quema con mucha fascilidad y propaga el fuego hacia arriba además de que desprende humos tóxicos xDD nos hemos quedados con una cara xDDD

El hotel de parque alameda que está construyendo diursa será de la cadena Vincci: 4 estrellas superior y unas 90 habitaciones destinadas a gente de negocios.

No parece que se vaya a acabar la fiebre hostelera por ahora... En Colmenares con Gamazo han vaciado ya todo el edificio, según me pareció ver el otro día. Ahí está haciendo otro hotel de 4 estrellas Zarzuela.

Primera piedra del edificio de Ciencias del Campus Miguel Delibes

El rector de la Universidad de Valladolid, Jesús María Sanz Serna, y el director general de Universidades de la Junta, Juan José Mateos, asistirán hoy a la colocación de la primera piedra del que será el nuevo edificio de Ciencias del Campus Miguel Delibes, que albergará los diferentes estudios de Químicas, Físicas y Matemáticas. El proyecto será financiado por la Junta a través de los Fondos Feder con 11 millones de euros.

http://www.nortecastilla.es/pg060327/prensa/noticias/Valladolid/200603/27/VAL-VAL-024.html

Quería reducir la noticia pero ya de por si es muy escueta, creo q aun no la habiais puesto.

http://img489.imageshack.us/img489/9453/campusmigueldelibes3wh.jpg

Arquitecto: Enrique de Teresa
Director de Obra: Enrique de Teresa
Inicio: 28/03/06
Fin: 28/11/07

Ya era hora de que empezarán con la Facultad de Ciencias. Hoy en dia su estado es lamentable, se caen literalmente los techos, fugas de agua, cuartos de baño sin puertas... sin mencionar las limitaciones para paraliticos.

Por lo menos espero que con la nueva Facultad compren ordenadores nuevos. Los de ahora van a manivela...

Inicio: 28/03/06
Fin: 28/11/07


No me lo creo :runaway:

^ese edificio es muy original, además el arquitecto es uno de los que más trabajaron en el Museo de la Ciencia :yes:

^^Y se nota en el diseño :yes:

No está mal el edificio. A ver si se cumplen plazos.

mas informaciones sobre la nueva facultad
http://www.psc.uva.es/notas/notas_desplegadas.asp?id=1553

a ver si podemos conseguir alguna imagen mas

Dijeron que en Marzo comenzaría la remodelación del antiguo matadero en un centro cívico... y terminaría en Otoño... bien.
Marzo acaba y no hay ni un solo movimiento en la zona :bash:

Dijeron que en Marzo comenzaría la remodelación del antiguo matadero en un centro cívico... y terminaría en Otoño... bien.
Marzo acaba y no hay ni un solo movimiento en la zona :bash:

¿Te refieres a lo del Espacio joven en la primera nave, junto al paseo Zorrilla, o el centro cívico es otra de las naves? ¿Y qué están a punto de acabar: un centro de día?

¿Sólo está hecha la piscina, verdad?

Al Espacio Joven me refería, al edificio aislado más próximo a la calzada.

De momento solo está hecha la piscina (mi piscina, por cierto jeje), y en breve un centro de día, está casi casi terminado. El resto a día de hoy: ruinas.

Sobre el Plan Parcial Arcas Reales, acabo de pasar por ahí, y es impresionante la velocidad que lleva eso. Están trabajando las máquinas a destajo quitando toda la maleza, comenzando a cavar para meter red de saneamiento... Ya se ven tuberías y conductos de canalizaciones varias. Parece que se van a dar mucha prisa en este plan.

Aqui van algunas vistas de las obras de urbanizacion:

http://inicia.es/de/pix4u/borrar/argales01.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/borrar/argales02.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/borrar/argales03.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/borrar/argales04.jpg

http://inicia.es/de/pix4u/borrar/argales05.jpg

Muchas gracias Alen.

¿Os dais cuenta de que tenemos muchas fotos que en el futuro serán muy codiciadas por los cambios del entorno? No creo que haya demasiada gente que se vaya con una cámara a hacer fotos a una zona de obras alejada como esta.

Pues sí, y lástima no haber hecho fotos antes, porque me encantaría ver zonas como Covaresa... sin nada, todo tierras. Solo hace 15 años.

Aún recuerdo donde ponian antes las ferias y los jardines de la Rubia... allí terminaba la línea 1, qué tiempos... y no tengo ni una foto :bash:

Geniales las fotos, Alen, te has metido dentro eh? ;) has atravesado la verja :D ¿son todas las fotos a ras de suelo? alguna parece como más elevada.

Pues sí, y lástima no haber hecho fotos antes, porque me encantaría ver zonas como Covaresa... sin nada, todo tierras. Solo hace 15 años.

A ver si un día puedo darte ese gusto, se donde hay una foto mosaico gigante de valladolid en los 50 (En el Pilar), el problema es sacarla sin que me pille ningún cura, pero weno ya se intentará xDDD

Lo pongo aquí pq no se donde poner estas fotos :dunno: Las fotos son de esta tarde :yes:

Jardines del Zorrilla. Ya lo discutimos en la última kdd, a mi sigue sin gustarme demasiado una cosa tan enorme.

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/jz2.jpg

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/jz1.jpg


Estas, en frente del anterior, me gustan mucho más -tb x medidas-, si tuvieran el recubrimiento del anterior para mi serían casi perfectas, le sobra ladrillo, pero esos ventanales a lo Mondrian le sientan bien. Si os fijáis alguno de los bloques tiene ya placas solares, a ver si pronto ya vemos energías renovables en todas las viviendas que se construyan :yes:

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/pzb1.jpg

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/pzb2.jpg


Casa de la India.

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/ci1.jpg

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/ci2.jpg


Y este edificio del fondo en el Paseo Zorrilla que tiene un cartelón de la Junta -claro que no se ve en la foto- anunciando obras pero que no sé lo que é, que alguien me lo diga :? (esta sólo es una foto de situación desde el autobús xD)

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/qe0.jpg

:cheers:

Y este edificio del fondo en el Paseo Zorrilla que tiene un cartelón de la Junta -claro que no se ve en la foto- anunciando obras pero que no sé lo que é, que alguien me lo diga :? (esta sólo es una foto de situación desde el autobús xD)

http://i14.photobucket.com/albums/a313/Valia103/Vall-General/qe0.jpg

:cheers:

:cucumber: :banana: :cucumber: :banana: :cucumber: :banana:

Es uno de los edifcios que formaban el antiguo matadero. Ese en concreto se remodelará y albergará un espacio joven con ordenadores, biblio etc...

A ver si empìezan, justo 5 respuestas mas abajo hago mención a que empiezan con retraso.


El edificio de Zorrilla a mi, me encanta. Blanco, enorme, 8 alturas... esquina chaflán.... buah! me encanta.

Muchas gracias Valia por las fotos, te han quedado muy chulas, sobre todo las del Paseo Zorrilla.

@Alberto: ojo con los curas que a mi en el colegio por coger un chorizo de las cocinas me calló un puro descomunal.

Gracias Valia, a mi me gusta bastante el primer edificio, he pasado ésta tarde por ahí volviendo la facultad hará cosa de una hora y visto por detras parece aún mas mazacote xDD

El edificio de los jardines de Zorrilla tiene ¡¡¡¡423 viviendas!!!! Os imagináis qué reuniones de vecinos.

Muchas gracias por las fotos Valia.
Pues yo opino justo lo contrario que tú :D
El mazacote de pª Zorrilla me encanta. De hecho yo le habría puesto unas 5 plantas más. Y los otros no me acaban de convencer...

Gracias por las fotos!

Dentro de que no me convencen los edificios tan mastodónticos (en horizantal claro) no esta quedando nada mal. Ojalá lo rematen con una buena publicidad luminosa en el tejado. O si nos ponemos a soñar con una videopantalla :D

@Avestruz: Como para ser el presidente de la comunidad.... te vuelven loco.

¿Cuánto costará el metro cuadrado en esos pisos? Un amigo me dijo que le pedían más de 50 kilos por un piso ahí, pero no me dijo de cuántas habitaciones (y las hay de 1 a 5 dormitorios).

La publicidad es: en el nuevo centro de Valladolid.
Valladolid para las inmobiliarias es como el universo en algunas teorías: no tiene un centro fijo.
:)

Alberto: ojo con los curas que a mi en el colegio por coger un chorizo de las cocinas me calló un puro descomunal.

¿Qué hacías cogiendo un chorizo de las cocinas? :D

Muy buenas las fotos.

A mi tambien me gusta el mazacote del Pseo. Zorrilla, y como dice gooth con unas alturas más ya sería una pasada.

Nuevas fotos de nuestro "mazacote" :)

http://img154.imageshack.us/img154/6489/zorrilla14jk.jpg

http://img91.imageshack.us/img91/6497/zorrilla29uh.jpg

Y bueno esto no sabía donde ponerlo... pero me parece cuanto menos curiosa la imagen...

Hace 2 años justos:

http://img295.imageshack.us/img295/5748/14m18jd.jpg

Ahora:

http://img101.imageshack.us/img101/2855/4abr19sf.jpg

http://img295.imageshack.us/img295/6454/4abr24eh.jpg

Que cristo de tráfico hay en la VA-20... la pilles donde la pilles, por el norte por el sur o por el este...

La última foto esta chulísima, gracias!

esa foto al atardecer es muy buena, las otras inmejorables, Gracias Valle :nuts:

http://img91.imageshack.us/img91/6497/zorrilla29uh.jpg

casi todos los días regreso por aquí pateando, sobre las 9:30, un poquín más tarde y nos vemos y todo :P muy chulas las fotos gracias :D

Gracias Valle.
A la vista de esta comparativa bianual, la que hice yo de la azucarera, las panorámicas sucesivas que nos pone antirules de Portugalete, creo que deberíamos buscar ciertos puntos de referencia estacionarios para tomar fotos de forma más o menos periódica. La periodicidad siempre según cuando a alguien le dé la gana o pueda, por supuesto :D

De las cortes llevo hecho esto mas o menos...

http://inicia.es/de/pix4u/comparativa_cortes.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/comparativa_cortes01.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccfeb2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccmar2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccabr2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccjun2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccoct2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccmarz2006.jpg

Genial, Alen, muchas gracias!!
¿Recordáis aquellos primeros meses en que no veíamos nada de movimiento? Al final ela construcción ha tomado buen ritmo.

De las cortes llevo hecho esto mas o menos...

http://inicia.es/de/pix4u/comparativa_cortes.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/comparativa_cortes01.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccfeb2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccmar2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccabr2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccjun2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccoct2005.jpg
http://inicia.es/de/pix4u/ccmarz2006.jpg

lo quoteo para pasarlo a esta pagina y para agradecertelo. Buen y bonito trabajo. Bueno o malo y feo edificio.

¿Cuánto costará el metro cuadrado en esos pisos?

Los jardines de Zorrilla, frente al Vallsur

240.000 euros por un piso con una habitación.
256.000 euros con dos habitaciones.
Las de cuatro y cinco dormitorios (que serían las menos) ya están vendidas.
(datos de Metrovacesa)

¿No son más caros incluso que los de Villa del Prado o la Ciudad de la Comunicación?

^muy caro, paso... :runaway:

además a mi me gusta Villa del Prado o Recoletos :D

http://img80.imageshack.us/img80/844/valladolid8zj.jpg (http://imageshack.us)

EDITO :bash:

Con todos ustedes el hotel HV, al que por cierto, le han quitado las letras H y V xDD

http://img185.imageshack.us/img185/8719/hv19nt.jpg

http://img188.imageshack.us/img188/2295/hv25ft.jpg

Os pondría mas fotos, pero son de la misma fachada, sería postear lo mismo desde más ángulo distintos, pero vamos, si quereis las pongo xDD

le falta una ventana. Nunca lo dije, pero ese edificio rematado en forma curva sería precioso.

Entonces, los rascacielos de Rogers estarían muy cerca del hotel?

Si, a unos 660 metros, que serán algo más xq no estarán justo en el lecho de la vía, que es donde he puesto la medida.

http://img191.imageshack.us/img191/3300/hvtorres6bi.jpg

Urbanismo propone el derribo escalonado del 29 de Octubre para regenerar el barrio

http://www.nortecastilla.es/pg060423/prensa/noticias/Valladolid/200604/23/VAL-VAL-008.html

:applause: :applause: :applause: :applause: :applause:

^^

Ya era hora :)

Urbanismo propone el derribo escalonado del 29 de Octubre para regenerar el barrio

http://www.nortecastilla.es/pg060423/prensa/noticias/Valladolid/200604/23/VAL-VAL-008.html

:applause: :applause: :applause: :applause: :applause:

¿Han dado alguna explicación de por qué se derriba el 29 de octubre y Las viudas no? ¿A qué distancia pilla esto del área de actuación de Rogers?

@Pucelano77, gracias por las fotos :)

@al resto, lo de la barriada del 29 de octubre me parece una buena noticia, aunque desgraciadam no es la única :dunno:

¿Han dado alguna explicación de por qué se derriba el 29 de octubre y Las viudas no? ¿A qué distancia pilla esto del área de actuación de Rogers?


Creo que es bastante lógico...

Que buena noticia!

12años para 3 casas ...

^^ hombre pero esa zona va a cambiar radicalmente... alguien puede explicar de q zona se trata con el sigpac?

http://img50.imageshack.us/img50/1835/29oct7ob.jpg (http://imageshack.us)

Gracias!! es una buena zona, como para hacer algo curiosillo, me gusta me gusta!

Ya era hora de que lo tiraran, paso por esa zona casi a diario y se te cae el alma a los pies al ver determinadas "cosas". Pero donde meteran a esa gente? crearan otro gueto?

^^

¿Otro de Pajarillos?

Si lees la noticia, lo pone:

La propuesta: La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda promoverá la construcción de un bloque en el patio del antiguo colegio Cristóbal Colón (en la calle Pavo Real). Una vez edificado este inmueble piloto, buscará la adhesión de los vecinos para que dejen su actual vivienda por un piso en el nuevo bloque. Con el antiguo bloque vacío, se procederá a su derribo y la construcción de nuevos pisos, que serán ocupados por vecinos procedentes de edificios antiguos. Este proceso se prolongará durante 12 años hasta cubrir todo el barrio.

Por fin empezamos a tomarnos el urbanismo y nuestra ciudad en serio.

Qué pasa, que es una zona muy delimitada, o los alrededores también están muy mal.

Es una zona muy delimitada, pues se trata de bloques de esta construcción, que abundan en nuestra ciudad, que datan de promociones de época franquista:

http://img211.imageshack.us/img211/9960/cigea24oct27an.jpg (http://imageshack.us)


No obstante, si por mí fuera, tiraba todo ésto. Sería eliminar un par de bloques de viviendas más, y eliminar los colegios Lestonac, Santiago López y Cristóbal Colón. Uno de estos últimos ya no funciona como tal, y los otros dos están infrautilizados, por lo que los alumnos que fueran a estos colegios podrían ir a los otros dos existentes en el barrio, también infrautilizados, como son el Miguel Hernández y el Narciso Alonso Cortes. Así, iba a remodelar yo todo el centro del barrio.

http://img85.imageshack.us/img85/1181/29oct6ii.jpg (http://imageshack.us)


PD: Y si me apuras, modernizar la zona del eCyL (antiguo INEM, creo que se llama así :S), y construir edificios administrativos nuevos :D

Joder hoy he pasado por delante de enertec y he flipado,... ha volado media fábrica, si siguen a éste ritmo yo soy optimista y creo q hacia finales de verano ya están replanteando.

Hola a todos!!
Soy nueva en el foro y me gustaría saber dónde puedo encontrar información sobre el plan parcial Pinar de Jalón de Valladolid.
Muchas gracias y un saludo.

Hola gollum. Bienvenida!!!! Ponte cómoda y esperamos verte a menudo por aquí.
A lo largo de este hilo puedes encontrar información sobre este barrio, aunque bien es cierto que por su lejanía, no es el barrio del que tengamos mayor cantidad de información.

Es una zona muy delimitada, pues se trata de bloques de esta construcción, que abundan en nuestra ciudad, que datan de promociones de época franquista:


¿Son de esos de las famosas plaquitas en el portal no Alberto? xDD
:runaway:

Muchas gracias gooth, echaré un vistazo :okay:

bienvenida!!! gollum22002 :hi:

eres de Pucela :?

hola Gollum, paso por ese barrio, muchos días volviendo de casa, tienes bastantes recraciones infograficas de el por todo el hilo, si no te apetece buscarlas te las pongo yo aquí en un momento ;) Bienvenido.

Mirad que cosa tan rara nos han montado en plena carretera de Madrid, encajonado entre francoblocks de los años sesenta, un edificio acristalado de oficinas xDDDD le llevo siguiendo el rastro bastante tiempo, es muy curioso xDDDD

http://img188.imageshack.us/img188/8312/francoblock10xz.jpg

http://img188.imageshack.us/img188/3734/francoblock21zh.jpg

Yo me llevaba fijando mucho tiempo pero no habia visto las cristaleras. Recuerdo que antes habia un edificio en mal estado de 3 alturas tambien. Como es que no lo han levantado un poco más alto??

Por cierto el edificio que se ve a la izquierda lo estan dejando tambien muy chulo y una fachada bastante curiosa.

^^

¿Otro de Pajarillos?

Si lees la noticia, lo pone:

Bueno, vivi alli de pequeño (segun mis padres, yo ni me acuerdo) pero el SC (Sin Control) pasa por alli para ir a la Uni.

Las fachadas de cristal nos ponen xD arrgfffff!!
GRacias pucelano!

pero el SC (Sin Control)

:rofl: :rofl: :rofl:

:rofl: :rofl: :rofl:

Si supierais lo harto que estoy de Auvasa del SC y El C1... si es que me pasa cada cosa!

¿Son de esos de las famosas plaquitas en el portal no Alberto? xDD
:runaway:


Efectivamente, entre otros.


http://img188.imageshack.us/img188/8312/francoblock10xz.jpg


Está levantado sobre los antiguos locales ¿no?



Bueno, vivi alli de pequeño (segun mis padres, yo ni me acuerdo) pero el SC (Sin Control) pasa por alli para ir a la Uni.

Vamos, que de Delicias :D

Está levantado sobre los antiguos locales ¿no?

Lo que han hecho ha sido reformar el edificio.

Vamos, que de Delicias :D

Frio, frio... :)

El edificio es tan solo una reforma del anterior como dice egonecron, pero la verdad es que le podían haber añadido unas cuantas plantas para que por lo menos estuviera a la altura de los demás.

Lo que han hecho ha sido reformar el edificio.

¡Ah, pues es cierto! No me había fijado en que se ven hasta las tejas :bash:


Frio, frio... :)


No será tan frío cuando pasas por Pajarillos para ir a universidades, ¿no? Venga, dilo, que no mordemos... ¿o sí?

El edificio es tan solo una reforma del anterior como dice egonecron, pero la verdad es que le podían haber añadido unas cuantas plantas para que por lo menos estuviera a la altura de los demás.
¿La estructura habría aguantado?

Me parece una chapuza tremenda, la verdad.

Pues a mí no me parece mal que se rehabiliten edificios de esa forma. Mejor así que no el aspecto que tenía hasta hace unos meses.

^^

:yes:

Podían hacer lo mismo con todos los edificos de la época. Yo no iba a poner pega alguna :D

¿La estructura habría aguantado?

Hombre, logicamente, la estructura se habría reforzado, pero si que hubiera aguantado igualmente, la resistencia de un edificio se calcula multiplicada por 1.5, es decir, que el edificio puede aguantar hasta un 50% más de su peso.

De todos modos para rehabilitar un edificio de ésta forma, si no se va a respetar la fachada q es lo importante de los edificios de época, no se que es lo que les impide hundirlo y hacerlo nuevo.

Supongo que nadie tiene una foto de como era antes el edificio, no?

^^

:yes:

Podían hacer lo mismo con todos los edificos de la época. Yo no iba a poner pega alguna :D


Aunque ésto tampoco está nada mal :D

VALLADOLID
Urbanismo estudia asumir el pago de la reforma del 29 de Octubre
El concejal José Antonio García de Coca afirma que en caso de que los vecinos tuvieran que desembolsar alguna cantidad sería« testimonial»

(...)
«Creo que el Ayuntamiento puede asumir perfectamente seis millones de euros en doce años», subrayó el edil, quien puntualizó que de suponer un coste a los particulares este sería «testimonial». El Ayuntamiento valora en 137 millones la rehabilitación integral. A esta cantidad habría que restar los 131 millones que se esperan obtener por la venta de 8.000 metros cuadrados de locales comerciales, pisos que queden libres y segundas plazas de garaje, con lo que el coste neto de la operación se situaría en los seis millones.
(...)

(...)
En principio, se prevé la construcción de veinte bloques nuevos con planta baja y cuatro o cinco alturas en los que las viviendas tendrán entre 70 y 100 metros cuadrados, todo un lujo cuando la superficie útil media en los pisos actuales es de 47,66.

Estas edificaciones rodearán un gran espacio central con un parque y canchas deportivas, mientras que en la confluencia de Cisne y Pingüino se levantarán dos edificios dotaciones de tres y cuatro alturas. A uno de ellos se trasladarán los servicios del infrautilizado colegio Cristóbal Colón, el primer inmueble en derribarse.
(...)

Finalmente, éste será el área de actuación.

http://img163.imageshack.us/img163/8125/29oct1ru.jpg (http://imageshack.us)

http://img146.imageshack.us/img146/3098/29oct15yx.jpg (http://imageshack.us)

http://img81.imageshack.us/img81/4192/29oct26qb.jpg (http://imageshack.us)

Este podría ser el inicio de una remodelación de parte de la ciudad, ojalá que sigan con otras zonas de ese barrio, delicias y rondilla.

Joder que pasada, menudo cambio, en la última fase podrían continuar el realojo de otras zonas del barrio.

Ni que el resto del barrio fuera o fuese lo peor de lo peor... :sleepy:

Ni que el resto del barrio fuera o fuese lo peor de lo peor... :sleepy:

¿he dicho yo eso, o lo has querido entender tú? Simplemente hay más casas que necesitarían una reforma y ahí hay una oportunidad de llevarla a cabo.