Revitasud es un proyecto de la Union Europea para la recuperacion de los barrios consolidados tras la Segunda Guerra Mundial, que actualmente se encuentran en una fase de receso, faltos de iniciativas y con graves problemas interculturales.

En España y en Zaragoza estos barrios destacan por la falta de planificacion en la época de su construccion, su gran poblacion trabajadora, y su gran concentración de viviendas.

En Zaragoza han sido elegidos dos barrios, las delicias y las fuentes. Las Delicias tiene una poblacion de 110.000 habitantes y las fuentes 35.000, es decir, toda la provincia de teruel podria vivir en esos dos barrios.

Empezaremos por los proyectos de las fuentes para seguir en otro post con las Delicias.

Las Fuentes

Se van ha rehabilitar una serie de antiguas viviendas de proteccion oficial, (el equivalente actual).

http://img424.imageshack.us/img424/8751/revitasud101jp.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/9500/revitasud124hz.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/5401/revitasud118zm.jpg

Se va a remodelar la fachada, incluyendo ascensor, y sus patios interiores. Con el fin de atraer iniciativa joven reticente a vivir en estos barrios.

http://img424.imageshack.us/img424/4434/revitasud084ax.jpg

Se va a ocupar toda el terreno distante entre el tercer cinturon y el barrio para construir nuevas VPO y equipamiento social, como una nueva zona deportiva

http://img424.imageshack.us/img424/4468/revitasud098nl.jpg

También se va a actuar sobre la Zona del Soto de Cantalobos, la zona arbolada del ebro, para recuperla para el recreo ciudadano, con varios vistas y la idea de hacer un museo de la huerta.

FIN

Delicias

Al se rmás grande y más poblado es también más complejo. El proyecto lo han dividido en cuatro zonas y os las voy a poner a gran tamaño para que se vea claramente que proyectos hay en cada zona. Asi que perdonad el tamaño de las imagenes.

Aqui se enmarca el proyecto de Plaza temática que hay en otro thread.

http://img424.imageshack.us/img424/2819/revitasud016we.jpg

Los grandes retos del barrio son: El nuevo gran barrio del Ave y su union con la Almozara, los nuevos equipamientos de las esquinas del psiquatrico, las nuevas formas de transporte y la multiculturalidad de la zona.

En general tambien se plantean reformas de viviendas sociales y nuevas construcciones

http://img424.imageshack.us/img424/9278/revitasud132fe.gif

http://img424.imageshack.us/img424/2684/revitasud027bn.jpg

Zona Norte

http://img424.imageshack.us/img424/5909/revitasud038zv.jpg

Zona Centro

http://img424.imageshack.us/img424/1461/revitasud046xa.jpg

Zona Centro II

http://img424.imageshack.us/img424/9206/revitasud052mq.jpg

Zona Sur

http://img424.imageshack.us/img424/9121/revitasud065bn.jpg

Esquema General

http://img424.imageshack.us/img424/4420/revitasud077wh.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/9278/revitasud132fe.gif

estos edificios son los que dan a via hispanidad, no? da mucha pena pasar por ahi. esos edificios son de 1952 o algo asi (lo pone en la fachada de un bloque)

¿Se conocen los plazos de ejecucion de estas actuaciones?

espero que estas actuaciones se lleven a cabo, porque muchos de estos edificios estan en muy malas condiciones

Es un plan piloto, para más info: www.smruz.es

Pues parece ser que esos proyectos se haran en los proximos tres años.

En una de las fotos se veía un edificio de 16 plantas. Supongo que será una construcción nueva porque no me suena en el barrio de las Delicias. Con todo parecía interesante...

supongo que te refieres a este:
http://img424.imageshack.us/img424/2684/revitasud027bn.jpg

se parece al edificio de Puerta Cinegia

Ese edificio no esta del todo mal, y encima es medianamente alto, asique no me importaria que lo hicieran!!!!!!

¿Se sabe algo de esto ?

el edificio de duqeusa villahermosa ya esta por la segunda (solo en una pequeña parte, en el resto aun por los sotanos) planta de las 16 que tiene

un saludete

Las Fuentes

Se van ha rehabilitar una serie de antiguas viviendas de proteccion oficial, (el equivalente actual).

http://img424.imageshack.us/img424/8751/revitasud101jp.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/9500/revitasud124hz.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/5401/revitasud118zm.jpg

Se va a remodelar la fachada, incluyendo ascensor, y sus patios interiores. Con el fin de atraer iniciativa joven reticente a vivir en estos barrios.

http://img424.imageshack.us/img424/4434/revitasud084ax.jpg

Se va a ocupar toda el terreno distante entre el tercer cinturon y el barrio para construir nuevas VPO y equipamiento social, como una nueva zona deportiva

http://img424.imageshack.us/img424/4468/revitasud098nl.jpg

También se va a actuar sobre la Zona del Soto de Cantalobos, la zona arbolada del ebro, para recuperla para el recreo ciudadano, con varios vistas y la idea de hacer un museo de la huerta.

FIN

Que bien! impulsara un monton el barrio, casi daba asquete pasar por alli, con todo salvador minguijon lleno de sabanas, camisas y bragas. En una ciudad no se deberia poder tender la ropa en la facahada...

Buenas, como vecino de Las Delicias me interesa mucho este tema, pero tengo dudas, ¿cuándo se supone que empieza todo esto? ¿qué es uso para la administración y localización de servicios básicos? Bueno, espero que ésto sirva para darle un buen lavado de cara al barrio más poblado de la ciudad, que buena falta le hace. Saludos desde ChinaTown xD

Que bien! impulsara un monton el barrio, casi daba asquete pasar por alli, con todo salvador minguijon lleno de sabanas, camisas y bragas. En una ciudad no se deberia poder tender la ropa en la facahada...

:), pues estoy dudando de si en algun apartado de las ordenanzas ponia algo sobre esto.

Un saludo.

A mí me suena que no se puede tender ropa hacia la vía pública, sólo a las lunas interiores cuando las hay. Para la expo podrían recordarlo.

Con lo bonito que quedan en vez de banderas y guirnaldas unas cuantas bragas y calzoncillos... :D

Solo queda bonita la ropa tendida en el barrio de la barceloneta ( Barcelona ) y en Lisboa.
En Zaragoza queda lamentable.

Pero bueno... nadie tiende la ropa para romper la estética de las calles, la gente necesita tender su ropa y lo hace donde puede, o por que no tienen patio interior, ni les entra en su casa un tendedor de esos plegables, o no tienen secadora... ANDA QUE NO HAY COSAS PEORES EN ESTA CIUDAD QUE LA ROPA TENDIDA!!!

Lo de que no hay otra opción siempre es relativo. En un país mediterráneo como éste se tiende la ropa fuera porque así se seca antes, pero porque se haya hecho siempre no quiere decir que esté bien.

Yo he vivido en un piso de 9 por 3 pasos en el centro de Madrid y tendía dentro de casa,..... seguro que estos pisos son más grandes.

Es normal que la gente tienda a la calle porque lo ha hecho siempre, pero a mí me parece una incoherencia que poner un equipo de aire acondicionado a la calle, cerrar una galería o poner un toldo de un color determinado te pueda ser denegado por mantener una estética acorde en todo el edificio, y de la ropa tendida no se preocupe nadie.

Estéticamente es terrible, otra cosa es que no es lo mismo la calle Alfonso que por ejemplo Salvador Minguijón, pero en mi opinión esto es algo que el ayuntamiento tendría que tender a erradicar. Sobre todo en la zona céntrica y más turística, o con más potencial turístico de la ciudad. Pienso por ejemplo en zonas del barrio de San Pablo, la Magdalena o la zona de las calles Pignatelli y Agustina de Aragón.

:), pues estoy dudando de si en algun apartado de las ordenanzas ponia algo sobre esto.

Un saludo.

No sabria exactamente en que Ordenanza figura, pero como vecino del barrio de San Pablo, conozco algun caso de denuncia de la Policia Municipal por tender ropa hacia la calle.

Otra cosa es en un patio interior, donde es legal hacerlo

En mi comunidad existe un tendedor en la terraza (transitable) no visible desde la calle, pero no conozco a ningun vecino que lo use. Es decir, que siempre hay soluciones alternativas a tender en la calle, como se ha comentado.

Me parece que le proyecto esta bien. Ya que se ponen podrían incluir en el proyecto muchos bloques del Barrio Oliver que son del mismo palo.

como vecino del barrio de San Pablo

¡Anda! ¿Eres de San Pablo? Yo también. Hasta que me trasladé a BCN vivía allí. Bueno, ahora siguen viviendo mis padres; así que, cuando voy allá, sigue siendo mi casa. Un saludo :)

¡Anda! ¿Eres de San Pablo? Yo también. Hasta que me trasladé a BCN vivía allí. Bueno, ahora siguen viviendo mis padres; así que, cuando voy allá, sigue siendo mi casa. Un saludo :)



Pues un saludete desde El gancho! :okay:

¿Qué fue de este proyecto? Lo metemos en Proyectos Olvidados

Esto es lo que, a mi juicio, tendria que potenciarse. No ArcoSur y la Ciudad del Transporte.

^^De aquí sale como primera fase la reforma del Picarral, como piloto para el resto degrupos.

Esto es lo que, a mi juicio, tendria que potenciarse. No ArcoSur y la Ciudad del Transporte.

Totalmente de acuerdo .

Ya se dieron pasos improtantes en la legislatura pasada , sobre todo modificando la normativa para instalar ascensores en los edificios más antiguos.

A ver si mueven más esto y no se queda en simple humo publicitario.

Otra cosa que yo haría antes de hacer nuevos barrios lejanos sería trasladar los polígonos industriales más antiguos y que están en zonas urbanas.

Se me ocurren varias zonas, todas ellas dentro de la Z-40, muchas dentro de la Z-30 y alguna incluso en el interior de la Z-20 (Marqués Cadena, Las Torres, Valle Broto).

-1 Área industrial del final del Paseo de Longares. Veo en el plano de Zaragoza que dieron este verano que ya hay trazadas calles en discontinua, con lo cual creo que va adelante. No se si las calles que hay dibujadas se refieren a las naves existentes o a las futuras calles de esa zona. Sería interesante prolongar el Pº Lonagres en ligera curva para hacerlo desembocar perpendicular al río.

-2 La zona más grande: Cogullada. ¿No sería mejor trasladar el polígono a otros nuevos o incluso no hacer el barrio de la Ctra de Huesca y trasladar allí Cogullada y liberar esa zona para la ciudad?

Se que sería un proceso muy largo y que no todas las industrias querrían irse de allí, pero siempre se les puede facilitar el traslado.

-3 Una zona curiosa: Argualas. En muy pocos metros pasamos de una de las zonas residenciales más exclusivas a un polígono industrial bastante ajado.

Además los planes de recuperación de las barriadas de francoblocks son otra opción muy interesante también. A ver si sale bien lo del Picarral.

100% de acuerdo. Además yo estoy a la espera de una VPO en Valdespartera, pero no quita para que las cosas no se deban hacer bien. Primeramente que se consolide el casco urbano y luego se expanda la ciudad. Además, expandir la ciudad sin necesidad, es MUY CARO!! No digo que a medio plazo haya que hacerlo, pero creo que es buen momento para cerrar brechas y consolidar la ciudad.

Cada vez que veo la silueta gris de Cogullada en el plano de la ciudad me parece más grande. Es prácticamente del tamaño del Actur. y en esa zona cabría todo lo que quieren hacer en Arcosur, con la pequeña diferencia de estar mucho más cerca de la ciudad. Perdón, estar dentro de la ciudad.

Trabajo en cogullada y da pena, una de las zonas más feas de Zaragoza sin lugar a dudas, pero la comunicación que tiene (autopista + tercer cinturon) la hace muy deseable como lugar de trabajo. Dudo mucho que las empresas se quieran mover de aqui.

Yo pondría una bomba y luego pasaría las compactadoras, pero me parece que mi propuesta no va a ser aceptada :lol:

Lo de Arguedas si que es un misterio para mi. Con las casas que hay y justo al ladito un poligono tan cutre...

Aunque para cutres las naves abandonadas de valdefierro. Prácticamente lo puedes considerar un poligono industrial dentro de la ciudad. Por ahí si que hay solares, si le añades los de miralbueno hasta el parque oliver, que dan pena y el abandonado reformatorio, tienes una buena parcela...

Estoy de acuerdo con vosotros en que los planes del ayto. deben ir encaminados para que a medio o largo plazo se desmantelen las áreas industriales dentro del perímetro del cuarto cinturón, con lo que se ganarían cantidad de metros para urbanizar nuevas áreas donde ubicar vivienda garantizando la expansión de la mancha urbana de manera compacta, estoy seguro que se podrían buscar soluciones para facilitar el traslado de las empresas a los polígonos en expansión en el área metropolitana, como Empresarium, Centrovía, etc.
El caso de Cogullada es especial dada la dimensidad del polígono, al tener que mover tanta cantidad de empresas, pero la cercanía al centro de la ciudad podría servir para generar un barrio de nueva creación que en la práctica sería una continuación del polígono azucarera, sin las servidumbres de paso de aviones y con mayor densidad edificatoria que los proyectados en el oeste. El polígono entre la av. Cataluña, el río Gállego, y la autopista podría servir para que la ciudad creciera en los próximos 20 años, sin tener que extenderse hasta 10 kilómetros del centro.

Una cosa esta remodelación y acondicionamiento les sale por la cara a los vecinos? Esta bien pq ya les toca, pero no lo veo justo para el resto de ciudadanos tambien nos tendria que tocar el gordo ¿no? Por mucho que venga de Europa... Tambien nosotros hoy en día aportamos a esta saca...

:crazy: gracias por seguir marginando a las fuentes

Lo justo sería que lo pagaran los vecinos, aunque estuviese muy subvencionado.

Una zona fundamental, es consolidar Zaragoza en el entorno del puente de la Union, es decir, lo que comentaba Pedro, de las naves que quedan al final de paseo longares, donde el camino del vado y esa zona. Si se elliminasen todas las naves que quedan ahi, la mayoria inoperativas...ahi se podria meter hasta un campo de futbol. Sería una zona privilegiada, ahi junto al rio,a 10min de centro y con el Pilar de fondo :) Seria una forma de consolidar completamente el entorno al Ebro dentro de la ciudad.

Y por supuesto toda la zona del poligono cogullada...no obstante toda la zona proxima al puente de piedra en av.cataluña ha sido muy reformada...por lo menos la zona de plaza Mozar al tercer cinturón, esperemos que siga la misma tónica.

¿Porqué primero con el Picarral? Yo creo que necesitan una reforma más a fondo el barrio Delicias, Las Fuentes, Oliver, Torrero... Ahí es donde se concentra mucha más población y a mi entender están mucho más dejados. El Picarral siempre ha sido industrial, y eso afea y está claro, pero los barrios obreros necesitan un lavado de cara que hará que la gente que vivimos ahí tengamos algo más de bienestar.

...

Pues ai podria entrar un edificio en altura con una vistas impresionantes sobre el pilar el ebro y bueno todo lo que es las riberas del Ebro.Si se quisiera esa trozo podria quedar impresionante, y no quedar como una zona mas

...

Lo que yo decía pues, Delicias y Las Fuentes... :(

Llevan un buen ritmo las obras de rehabilitación de las casas de Via Hispanidad con Dqsa Villahermosa.
Ya han puesto la estructura para ascensores en el exterior.

Si puedo haré fotos.

Las van a dejar que niqueladas... Por lo que veo. De viejas y feas, le van hacer una limpieza de fachada que las van a poner en mercado.

Todo esto lo paga la Ue? Vaya suerte la de los vecinos, no?

Tal vez podrian ser incluidas en la propuestas de barrio/marca que he abierto en el post?

Las Fuentes

Se van ha rehabilitar una serie de antiguas viviendas de proteccion oficial, (el equivalente actual).

http://img424.imageshack.us/img424/8751/revitasud101jp.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/9500/revitasud124hz.jpg

http://img424.imageshack.us/img424/5401/revitasud118zm.jpg

Se va a remodelar la fachada, incluyendo ascensor, y sus patios interiores. Con el fin de atraer iniciativa joven reticente a vivir en estos barrios.



asi va el primer edificio reformado de las fuentes.

http://img10.imageshack.us/img10/3395/foto0286s.jpg

http://img132.imageshack.us/img132/8738/foto0279j.jpg

http://img8.imageshack.us/img8/1791/foto0282s.jpg

http://img200.imageshack.us/img200/5616/foto0283e.jpg

http://img30.imageshack.us/img30/9717/foto0285.jpg

Jo que pasada, como el día y la noche. Supongo que por el interior también harán algo similar.

Madre del amor hermoso... ¡¡qué cambio!! :banana:

Parecen nuevos y todo :cheers:

Ya lo podrían hacer en Oliver y el resto de las casas de sindicatos... ^^

GUAUUUU!!! Espectacular! Siempre había pensado que las viviendas sindicales podían quedar muy bien con una reforma de fachada, pero no me esperaba tanto. Ojalá se estienda esto por toda la ciudad.

Muy bien, lo cierto es que parecen edificios nuevos, y sobre todo para sus vecinos debe ser un cambio muy importante, ascensor, mejores aislantes, un 10 para el proyecto

:applause: A ver si cunde el ejemplo, sí! Como de la noche a la mañana!

En el grupo Alferez Rojas, de momento están poniendo los ascensores exteriores. A ver si también ponen esas fachadas.

Bueno la reforma creo que no es "gratuita" para todos (depende del IRPF) pero los que mas paguen rondaran los 3.000 €.
En los interiores me parece que no se hacía casi nada, salvo que hubiera problemas estructurales o de otra índole pero de importancia, como grandes humedades o problemas de hundimiento de suelo en los bajos

menudo cambio!

Qué cambio, como de la noche al día, además esto evitará que surjan focos de marginalidad.

Tiene muy buena pinta. En el barrio que vivo de BCN, que tiene unos bloques igual de horrorosos que ésos, la Generalitat da subvenciones para instalar ascensores exteriores, pero no para modernizar las fachadas, así que se quedan igual de cutres, aunque más accesibles (lo cual se agradece porque vive mucha gente mayor).

Espero que esta iniciativa continúe y se haga atractivo todo el barrio.

Por fín. Mucho Casco Histórico, que está bien, pero ahora toca a los barrios de posguerra que estructuralmente cumplen pero están infradotados. Sin olvidar el espacio público que está en lamentables condiciones.

^^ ¿Mucho Casco Histórico? ¿Estás de coña? Ahora tocará a los barrios de posguerra, pero es que al Casco aún no le ha tocado tampoco.

OMG! Quien los ha visto y quien los ve!!

El cambio es impresionante! :O

^^ ¿Mucho Casco Histórico? ¿Estás de coña? Ahora tocará a los barrios de posguerra, pero es que al Casco aún no le ha tocado tampoco.

Sí que lo han tocado, y se nota. Falta sobretodo San Pablo.

HAn tocado la calle principal por así decir. Faltan las 3/4 partes del Casco por rehabilitar, que es algo más que cambiar tres farolas. Y teniendo en cuenta que ese distrito concentra la mayor parte del patrimonio, es el núcleo central de la ciudad y la puerta de entrada para todo el que venga de fuera, debería ser el primero en estar perfecto y el primero en recibir las inversiones. No hacer un parcheo de lo más transitado, relegando a la marginalidad más profunda el resto. No hay ninguna zona en Las Fuentes tan absolutamente degradada como unas cuantas del casco histórico. En el barrio Oliver sí que hay que meter mano a algunos focos, pero no tienen nada que envidiar a los del Casco.

Me parece perfecto y ya era hora de que se actuara en esos barrios, pero lo del Casco clama al cielo, y en ningún caso puede considerarse ni rehabilitado, ni recuperado, ni que haya recibido inversión suficiente en ningún aspecto.

Lo han tocado, pero de refilón...

Quitando la calle Alfonso, la plaza del Pilar, Don Jaime y poco más el resto del casco está hecho un asco y hay que tener en cuenta que toda esta zona es la zona más turística de la ciudad y por tanto la principal imagen. Por mucho pabellón puente, torre del agua o estación intermodal que tengamos, si el salón de nuestra casa da pena, pues mal vamos.

Lo que no me acaba de convencer es que se cubra el ladrillo. Ese ladrillo es típico de las construcciones de esa época (y bajo mi punto de vista tiene cierto valor en cuanto a patrimonio). Puede ser que por cuestiones de aislamiento haya que poner ese recubrimiento pero en principio creo que se debería haber intentado mantener.

Si limpias y rehabilitas las fachadas y cambias puertas, ventanas y pones los ascensores (en esto no queda más remedio que modificar la fachada) yo creo que hubiera quedado igual de bien y además mucho más genuino.

Vamos, mis abuelos tienen una casa con una fachada con ese ladrillo y ni por asomo se me ocurriría ponerle ese recubrimiento de pichiglas.

buff, son los edificios mas feos, esa zona de las fuentes va a ganr muchisimo.

Lo que no me acaba de convencer es que se cubra el ladrillo. Ese ladrillo es típico de las construcciones de esa época (y bajo mi punto de vista tiene cierto valor en cuanto a patrimonio). Puede ser que por cuestiones de aislamiento haya que poner ese recubrimiento pero en principio creo que se debería haber intentado mantener.

Si limpias y rehabilitas las fachadas y cambias puertas, ventanas y pones los ascensores (en esto no queda más remedio que modificar la fachada) yo creo que hubiera quedado igual de bien y además mucho más genuino.

Vamos, mis abuelos tienen una casa con una fachada con ese ladrillo y ni por asomo se me ocurriría ponerle ese recubrimiento de pichiglas.

Yo siempre he pensado que se le podrían añadir a esas fachadas algún detalle tipo mudéjar y unos aleros decorados, lo más típico en nuestra arquitectura, dicho sea de paso. Con darle un tratamiento al ladrillo que lo deje limpio y sin taras sería más que suficiente. Claro que es más barato el recubrimiento con paneles. Los edificios quedan más majos, pero creo que hubieran quedado mejor del a otra forma y hubieran mantenido más la idiosincrasia.

sera que yo los tengo muy cruzados esos edificios y no me los imagino con su cara original arreglada.

y ese cambio de avatar dani??jaja

Los de Oliver, son pan para hoy y hambre para mañana. Ya quisiera ver lo de Las Fuentes aquí.

Estos son los mejores...

http://img682.imageshack.us/img682/5536/5trf.jpg

Estos... sin comentarios, con meadas en todas las esquinas...

http://img682.imageshack.us/img682/9025/rtgyhj.jpg

Seguro que me echáis los perros a la cabeza (lo entenderé), pero... ¿no hubiera sido mejor, derribar esos edificios y hacer nuevos con el consiguiente aumento de edificabilidad, y compensar a los propietarios con una vivienda nueva, mil veces mejor en tamaño y calidad, además de la compensación de un alquiler mientras hubiera durado la obra?

Y salen ganando todos: propietarios con vivienda nueva, promotora cuyo beneficio serían los nuevos pisos añadidos, y la constructora por su trabajo realizado.

Eso sí, siempre planteado como propuesta, y con consenso unánime de todos los propietarios.

Lo que han hecho no es más que un simple maquillaje, que solo sirve como mejora estética, más bien hacia los demás, y para pagar, que sé yo, 30 euros menos al mes en calefacción por la mejora del aislamiento?

Las casas por dentro siguen siendo las mismas, con sus carencias, con forjados, tabiques, fontanería, electricidad, etc... en malas y antiguas condiciones.

Yo no les veo valor histórico ni arquitectónico alguno, la verdad...

Lo de los ascensores va aparte, ese tema no lo incluyo, es una mejora esencial y necesaria que no tendría que ir vinculada a la reforma que están haciendo.

Recuerdo una noticia en la TV, hace un par de años... en Madrid, en un edificio del centro, no muy antiguo, del años 50, todos los propietarios se pusieron de acuerdo, para reformar por completo todo el edificio. Dejaron todo el edificio desnudo, sólo con la estructura (cimientos, pilares, forjados...), y construyeron de nuevo todo lo demás. Les costó a cada vecino unos 100.000 euros, ya ya digo que eran casas muy céntricas y bastante caras.

Los mayoría de los propietarios de esas viviendas suelen ser personas mayores jubiladas o emigrantes, que vieron la posibilidad de comprar un piso, algo más barato, a los hijos de los que vivieron toda su vida allí y han ido falleciendo por edad.

Pedir un desembolso elevado no sería lógico. Creo que la opción elegida es la acertada. Van a quedar unos pisos atractivos para atraer a otros sectores de la sociedad.

sera que yo los tengo muy cruzados esos edificios y no me los imagino con su cara original arreglada.

y ese cambio de avatar dani??jaja

me autoquoteo xD

^^ Tengo a mi "Comiotelo" en el otro ordenador xD Un cambio de vez en cuando no viene mal.

Todos mis avatares indican alguna faceta mía xDD

Seguro que me echáis los perros a la cabeza (lo entenderé), pero... ¿no hubiera sido mejor, derribar esos edificios y hacer nuevos con el consiguiente aumento de edificabilidad, y compensar a los propietarios con una vivienda nueva, mil veces mejor en tamaño y calidad, además de la compensación de un alquiler mientras hubiera durado la obra?

Y salen ganando todos: propietarios con vivienda nueva, promotora cuyo beneficio serían los nuevos pisos añadidos, y la constructora por su trabajo realizado.

Eso sí, siempre planteado como propuesta, y con consenso unánime de todos los propietarios.



Yo estoy totalmente de acuerdo, yo desde luego lo hubiera planteado así.

Os creéis que esto Sim City? ahora llevo 400 personas aquí y luego las traslado, ahora les doy unas casas a cambio de que se mejore la estética de la calle, ahora les pago el alquiler... :ohno:

A mí, estos edificios me parecen horrorosos, pero no creo que la mejor opción opción sea derribarlos... son unos edificios viejos y económicos que personas jubiladas, gitanos e inmigrantes se pueden costear.

Quizá me siente mal el comentario, ya que me abuela vive allí desde hace 50 años y creo que para que queden algunas calles bonitas no hacen faltar que se vengan abajo edificios, peores cosas se ven. Si ahora desaparecen esos edificios de Oliver, el barrio no es nada, ya que refleja la historia del barrio...

Saludos!

^^
Tal vez para esos edificios esa solución planteada no sea la más apropiada debido al tipo de gente que vive, pero para los del entorno del Pablo Serrano y del Pignatelli vendría como agua de mayo... De todas formas yo no llego a ver el beneficio para la promotora, pongas o no pongas más edificabilidad estás dando un buen número de pisos, al fin y al cabo se trata de una construcción nueva en la que no vas a ingresar por x pisos. Habría que compensarlo de alguna manera desde la administración

Os creéis que esto Sim City? ahora llevo 400 personas aquí y luego las traslado, ahora les doy unas casas a cambio de que se mejore la estética de la calle, ahora les pago el alquiler... :ohno:

A mí, estos edificios me parecen horrorosos, pero no creo que la mejor opción opción sea derribarlos... son unos edificios viejos y económicos que personas jubiladas, gitanos e inmigrantes se pueden costear.

Quizá me siente mal el comentario, ya que me abuela vive allí desde hace 50 años y creo que para que queden algunas calles bonitas no hacen faltar que se vengan abajo edificios, peores cosas se ven. Si ahora desaparecen esos edificios de Oliver, el barrio no es nada, ya que refleja la historia del barrio...

Saludos!

Entiendo tu enfado, ya dije que simplemente era mi opinión, y siempre lo planteaba con un acuerdo unánime de los propietarios, nunca por imposición.

Con la fórmula que se está aplicando, se gasta bastante dinero público, algo por parte de los propietarios, si no me equivoco, y todo para tapar o parchear una vivienda algo precaria, que sigue siendolo a pesar del maquillaje.

Dentro de 20 años, como estarán estas viviendas?

Y dentro de mi planteamiento, también entra la posibilidad de que muchos de esos pisos nuevos, sean de varios tamaños, pudieran ser de alquiler protegido, etc... jamás se me ocurriría cambiar las casas actuales por un "Residencial Paraíso" o un Sarakusta.

No sé,yo es que estos edificios los veo salvables; no como ciertos edificios de los años 60 / 70 que si que me parece que cuando toque lo que tendría que entrar es la piqueta (cosa como decís más complicada de la cuenta.

Sinceramente, prefiero esta zona con los edificios remodelados, que guarde la esencia del urbanismo de esa época (no tan aberrante como la del desarrollismo).

Crear otra zona más en zaragoza con edificios de 10 plantas, sin personalidad y con más densidad que la actual no, gracias.

La idea "simcitera" de Riviera es en mi opinión buena, pero tal y como dice él mismo siempre con el consenso y nunca desde la oposición.

Otra zona de la ciudad donde pensé en su día que se podría hacer esto mismo es en la entrada de La Almozara por Plaza Europa, hay una serie de edificios bastante viejos y con solo 3 plantas aunque muy alargados, ocupándo mucho espacio pero con poca densidad.

Siempre he pensado que, sería ideal si fuera posible aumentar la edificabilidad ya que casi todos los de la zona andan en torno a las 8 plantas (de hecho justo al lado se planteó la construcción de villa expo con un edificio de 12 plantas si no recuerdo mal), además se trata de edificios que hacen fachada con el Ebro con lo que habría que cuidar mucho su estética.

Pues mira que hay edificios de sindicatos o similares...

Enlaces, Oliver, Vía Hispanidad, Picarral, Arrabal, Torrero, Almozara, Las Fuentes... derribar todos xD :nuts:

A este paso ya me gustaría derribar los chalets de Montecanal...

El primer bloque rehabilitado del Grupo Girón estará en enero


La mejora beneficiará a 40 familias que están obligadas a aportar 13.500 euros.

Apenas tres meses de obras quedan para finalizar el primer proyecto de rehabilitación de las viviendas sindicales del Grupo Girón en el barrio de Las Fuentes. Una reforma que afecta a los números 1,3 y 5 de la calle Amistad y Girón 8 y que estará finalizada en enero. Cuarenta familias se beneficiarán de una obra en la que a sus vetustos inmuebles, de más de 50 años de antigüedad, se les ha dotado, en un doce meses de obras, de mejoras en el interior y exterior, entre las que destaca la colocación de un ascensor en cada patio para facilitar la accesibilidad.

Es el mayor logro para un conjunto de viviendas en las que algunos de sus dueños vivían "secuestrados" por las enormes dificultades para bajar a la calle. Así lo definió el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, quien ayer visitó los edificios acompañado del consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la DGA, Alfonso Vicente, y el subdelegado del Gobierno, Juan José Rubio. Los tres representaban a las tres administraciones que han participado en la financiación de las obras, aportando el 70% de los 1,76 millones de euros que ha costado. El coste es de "44.008 euros por vivienda", de los que, a través de un convenio de colaboración entre ayuntamiento, Gobierno de Aragón y Ministerio de Vivienda, 30.508 euros provienen de financiación pública.

PROYECTO PILOTO El 30% restante (540.000 euros) lo tienen que costear los propietarios, a "unos 13.500 euros" cada uno. Este desembolso, aunque elevado para unos ciudadanos con rentas muy humildes y residentes en la zona desde hace varias décadas, les permite, según apuntó Belloch, "mantenerse en el barrio de toda la vida pero en condiciones de calidad de vida difícilmente mejorables para el modelo de vivienda de la que se trata". Una vivienda sindical, como las 8.000 que tiene Zaragoza y a las que, según el alcalde, se intentará atender en el futuro.

Esta obra de Las Fuentes es un "proyecto piloto" del Área de Rehabilitación Integral (ARI) como los que se prevé acometer en otros barrios (Picarral o Delicias), ha supuesto un drástico cambio en las características del edificio, ya que, además de la instalación de un ascensor en la parte trasera de cada portal, se ha renovado la fachada con un material cerámico; se ha revisado la cimentación y estructura del edificio; se ha acometido el aislamiento y retejado de cada cubierta; se ha remodelado la red de abastecimiento de agua y de bajantes; y se ha realizado una instalación de energía solar térmica, para el suministro de agua caliente, y de calefacción centralizada de gas natural.

Además, los espacios comunes también experimentarán una notable transformación, como la zona ajardinada de la parte trasera o soterrando las redes eléctricas, de alumbrado público y telecomunicaciones. Un salto al urbanismo del siglo XXI sin renunciar al emplazamiento que ocupan desde hace más de medio siglo.

Para el consejero Alfonso Vicente, la viviendas del Grupo Girón son un claro ejemplo de la apuesta del nuevo Plan de Vivienda por la rehabilitación, "porque es una buena forma de hacer ciudad, para no usar en las afueras de Zaragoza, y sobre todo porque es una ayuda de la que se pueden beneficiar entre 8.000 y 10.000 ciudadanos".

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=536125

"¿Y mi casa cuándo?"
La mejora de las primeras viviendas podría animar a las 960 que hay pendientes por la falta de entendimiento o los problemas económicos.

La rehabilitación de las primeras viviendas del Grupo Girón puede dar un impulso definitivo a uno de los mayores problemas a los que se enfrentan estos proyectos: la falta de entendimiento en las comunidades de vecinos. Si no hay unanimidad de todos los propietarios, no hay proyecto que ejecutar. Y si no tienen 13.500 euros no hay forma de costearlo. Esto último justifica en muchos de los casos que no haya acuerdo pero, a la luz de los resultados, la opinión de algunos de los detractores puede cambiar.

Una muestra pueden ser las palabras de una vecina que, nada más pisar Belloch el barrio ayer, le espetó: "Alcalde, ¿y mi casa cuándo?". En el ánimo de muchos propietarios está el dar el salto al siglo XXI en un grupo de viviendas que forma parte de la historia de la ciudad. Cincuenta y seis años con la misma apariencia y con unas instalaciones que empiezan a ser cada vez más deficientes para unos residentes que han ganado años y perdido, en algunos casos, en capacidad de movilidad.

Gerardo Molpeceres, uno de los responsables de la obra, destacaba que "se ha tardado dos años en alcanzar un acuerdo entre los vecinos, en la organización social, más tiempo que para ejecutar las obras". Unos trabajos que, según explicaba, han tenido su momento más decisivo en "el desmontaje de la escalera, la instalación del ascensor nuevo y las instalaciones de calefacción y para el agua caliente". Han contado con 32 empleados, a los que "les resta por finalizar las acometidas eléctricas y remates interiores".

Aún así, en enero del 2010 se darán por finalizados doce meses de obras en los que ha existido una "buena convivencia" con los vecinos. Así lo destaca Manuel, un vecino del edificio en obras, mientras se adentra dentro del inmueble, sorteando operarios, para enseñar orgulloso el nuevo ascensor. "Ahora no tendré que subir ninguna escalera", comentaba, al tiempo que relataba cómo "tuve que estar fuera unos tres meses" y presume de "tener ya el cacharro del aire acondicionado en la galería" y de llevar "56 años viviendo aquí, los mismo que el edificio".

Testimonios como el de este veterano del Grupo Girón alientan al resto a luchar por un proyecto de mejora similar. También lo destaca, Laureano Garín, presidente de la junta de distrito y vecino en el pasado de una de estas viviendas: "El cambio es necesario y los resultados son, evidentemente, a mejor. Ojalá fueran más las comunidades que contaran con la unanimidad necesaria. Hay 960 casas más que lo necesitan". De momento, hay cuatro bloques más en los que se ha conseguido.

Pero 13.500 euros se hacen muy cuesta arriba, aunque para la presidenta de la asociación de vecinos Las Fuentes, Nieves Boj, "no es una cantidad desorbitada en relación al trabajo que se está realizando para mejorar la situación de cada persona". Además, confió en que la rehabilitación del primer bloque de viviendas tenga un "efecto arrastre" en el resto de viviendas aún pendientes de asumir la reforma", aunque reconoce que "estamos hablando de personas con una capacidad económica reducida, pero han recibido apoyos para solicitar el crédito y se les está ayudando a hacer frente al desembolso".

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=536122

P.D. La calle Salvador Minguijón se reabrirá al tráfico este mes

Poorrr cierto. Mi abuela, que vive en el grupo general Urrutia, ha recibido una carta para acudir a una reunión para hablar del proyecto "REHABITAT" ^^

Tiene pinta que lo que están haciendo en Las Fuentes, lo quieren hacer por aquí también ^^

^^ Bueno pues es una gran oportunidad, esperemos que no la dejen pasar

Mucho me temo que la dejarán pasar y más teniendo en cuenta que ya acaban de pagar derramas para las mejoras de las fachadas. La mitad de las casas son de alquiler en las que están entrando a vivir inmigrantes y gitanos. Las casas cada vez van a peor y la convivencia cada vez está peor :bash:

Entonces si que tocan la fontaneria y la elelctricidad y el interior de la casa... Luego si encima revisan las cimentaciones. ESTAN HACIENDO BIEN LAS COSAS?

Mis fuentes son fiables, pero igual meto la pata, por si acaso lo pongo, en la prensa no he visto nada

La noticia, es que hoy o mañana la ministra de la vivienda, visitara el barrio de las fuentes acompañado por los responsables de la sociedad municipal de rehabilitacion de la vivienda para enseñarle lo que se ha hehcho en el Grupo Giron de Las Fuentes.

Mis fuentes son fiables, pero igual meto la pata, por si acaso lo pongo, en la prensa no he visto nada

La noticia, es que hoy o mañana la ministra de la vivienda, visitara el barrio de las fuentes acompañado por los responsables de la sociedad municipal de rehabilitacion de la vivienda para enseñarle lo que se ha hehcho en el Grupo Giron de Las Fuentes.

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=94371

Tienes toda la razón

Ya practicamente estan terminados el primer edificio.

http://img408.imageshack.us/img408/5816/vieja2.jpg
http://img155.imageshack.us/img155/3466/vieja.jpg

El cambio es impresionante.

Fotos de marzo:


http://img5.imageshack.us/img5/8263/foto0463w.jpg
http://img85.imageshack.us/img85/7838/foto0462.jpg
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Jo-der.

Si, hace una semana pasé por allí, vi las casas y me quedé impresionado del contraste. Yo no pensaba que la reforma sería tan brutal, al menos por fuera, parecen totalmente nuevas.

^^ Quiero que hagan eso en las que hay en Ejea!! :lol:
Ademas , ahora que se van a quedar cerca de la ciudad del Agua quedarán aún peor :ohno:
y hay otras por el centro :(

wow!!!la verdad es que despiertan cierta envidia para muchos de los que vivimos en bloques cercanos de las delicias!!

menudo cambio!! gracias por las fotos.

Y a mí que no me terminan...

Han mejorado, pero no me entusiasma el tratamiento. Pienso que se podía haber hecho alguna otra cosa.

Desde luego mejor que lo que había ya es, pero es que mejor que lo que había es cualquier cosa que se haga.