Tamaraceite crecerá hacia el sur con 2.571 nuevas casas

La ampliación, entre el casco histórico y la GC-3, será aprobada hoy

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Las Palmas de Gran Canaria
La ciudad agotará en los próximos años una de sus áreas de expansión. Urbanismo aprueba hoy el crecimiento de Tamaraceite hacia el sur gracias a un plan parcial que prevé la construcción de 2.571 viviendas. La actuación será posible expropiando el suelo.
El barrio de Tamaraceite ganará en los próximos cuatro años una superficie de 545.539 metros cuadrados. Es un espacio que en la actualidad configuran pequeñas parcelas de suelo rústico que en el futuro albergarán 2.571 viviendas.

Esto supondrá un aumento de población de unas 10.000 personas en los próximos años, alrededor de un 25% más con relación a los 39.191 habitantes que tiene el distrito Tamaraceite-San Lorenzo en la actualidad.

De esas 2.571 viviendas, algo más de 600 se destinarán a casas de protección oficial. Según explicó el concejal de Planeamiento, Gestión Urbanística y Patrimonio, Felipe Afonso El Jaber, el Ayuntamiento cederá a Visocan -una empresa pública del Gobierno canario dedicada a construir casas sociales- suelo para edificar 440 viviendas. Es la compensación por la cesión del solar de Las Torres que se adjuntó a la reciente subasta del edificio del Banco Exterior.

La actuación se llevará adelante mediante el recurso a la expropiación de los terrenos. «Ya está pactada con más del 90% de los propietarios», aseguró el concejal de Gestión Urbanística, «se les compensará con otras parcelas más pequeñas en el mismo lugar con lo que pasarán a tener suelo urbanizable cuando antes era rústico».

Además, se prevé crear un gran «pulmón verde entre el casco histórico de Tamaraceite y la zona nueva».

La ciudad agotará en los próximos años una de sus áreas de expansión. Urbanismo aprueba hoy el crecimiento de Tamaraceite hacia el sur gracias a un plan parcial que prevé la construcción de 2.571 viviendas. La actuación será posible expropiando el suelo.

Otro libro en el barrio

La Concejalía del distrito de Tamaraceite y San Lorenzo, que gestiona Pedro Montesdeoca, presentará hoy, a las 19:30 horas en el Salón Dorado de La Casa de La Cultura de Tamaraceite la novela El hechizo de la mosca tsé - tsé, de Pepe Juan Mujica Villegas, hijo del pueblo de Tamaraceite. En el acto intervendrán el párroco Jesús Vega Mesa, el periodista local Maxi González, el autor y el concejal Pedro Montesdeoca.

Cómo quedará la nueva zona

Rambla. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria tiene previsto crear una rambla que enlazará de manera directa con la circunvalación a la capital a través del nudo de San Lorenzo. Dicha rambla servirá para vertebrar el nuevo crecimiento, según la ficha del Plan General Municipal de Ordenación.

Nuevas vías. El plan parcial Tamaraceite Sur también prevé la aparición de nuevas conexiones viarias entre las calles que aparecerán en la zona y el casco viejo de Tamaraceite y el barrio de La Suerte.

Área industrial. El planeamiento ha previsto una pequeña área industrial que estará situada entre los barrios de La Suerte y Cruz del Ovejero. Allí se albergarán «los talleres de automoción, que deben trasladarse de las zonas de la ciudad no aptas para dicho uso y que por sus reducidas dimensiones no encuentran cabida en los polígonos industriales».

Espacios libres. El Consistorio capitalino también ha previsto una gran área destinada a espacios libres entre la carretera de la circunvalación a la capital grancanaria y una nueva vía perimetral. Será «compatible con los valores medioambientales del área».

Equipamiento comercial. Surgirá un espacio dedicado a equipamiento comercial, así como oficinas y servicios entre la antigua carretera de San Lorenzo y la nueva vía perimetral.

Un tercio de las 2.500 nuevas casas de Tamaraceite será de protección oficial


LAS PALMAS DE GRAN cANARIA

Un tercio de las 2.571 viviendas que se construirán en el nuevo
barrio que nacerá al sur de Tamaraceite serán de protección oficial.

Al menos, esto es lo que aseguró el teniente de alcalde y concejal
de Planeamiento y Gestión Urbanística, Felipe Afonso El Jaber,
durante el pleno del pasado viernes en el que se aprobó el plan
parcial, a través del cual la empresa municipal Geursa se encargará
de la urbanización de la zona.
Esto significa que unas 850 viviendas que se construyan en este
nuevo barrio tendrán algún tipo de protección oficial. Entre
ellas figuran las 440 que se harán en la parcela que, según Felipe
Afonso, se permutó a Visocan por el solar de Las Torres donde
estaban previstas 220 casas, pero que finalmente se sacó al mercado
como reclamo para vender el antiguo edificio del Banco Exterior.
La urbanización tendrá más de 428.000 metros cuadrados, de los
cuales, 117.000 metros cuadrados son para sistemas generales
(viales y conducciones de alcantarillado, aguas pluviales y canalizaciones),
75.000 metros para usos educativos, deportivos y sociales, 55.000
para locales comerciales y más de 75.000 metros cuadrados para
espacio libre.
Todos los grupos de la oposición plantearon la necesidad de mejorar
la accesibilidad de la zona para evitar que la llegada de más
de 7.000 familias provoquen más problemas en el tráfico.
Afonso calcula que la urbanización estará terminada dentro de
dos años.
En el nuevo barrio se construirá también una especie de micropolígono
en un edificio de tres plantas, que se destinará a talleres y
concesionarios de automóviles. El Ayuntamiento ha llegado a un
acuerdo con los talleres de automoción de la zona para que se
instale en el nuevo espacio.

El parque de viviendas de la ciudad crece a un ritmo de 5.000 inmuebles por año

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Las casas brotan en la capital grancanaria como si fueran hongos
desde hace diez años. La ciudad ha crecido desde 1995 a un ritmo
frenético y lo ha hecho, fundamentalmente, por la zona alta y
por el distrito de San Lorenzo-Tamaraceite.

Al menos esto es lo que indica la evolución del padrón del Impuesto
de Bienes Inmuebles (IBI) de la capital grancanaria. Una media
de 5.116 nuevos inmuebles se incorporan cada año al padrón. No
todos los nuevos inmuebles son casas. También hay garajes, oficinas
y locales comerciales, pero la inmensa mayoría de estos 5.116
nuevos inmuebles que se inscriben anualmente son viviendas.
Durante los últimos diez años se han incorporado al parque de
viviendas de la ciudad un total de 51.169 inmuebles, una cifra
que supone un incremento de un 31%. El año de mayor crecimiento
fue, con diferencia, 2003 en el que se incorporaron al padrón
11.026 nuevos inmuebles del taponazo, una circunstancia que sube
la media anual de la última década.
En cualquier caso, si se compara el periodo entre 1995 y 2005
-en el que el número de inmuebles pasó de 164.705 a 215.874-
con los diez años inmediatamente anteriores se comprueba que
el ritmo de construcción de viviendas se ha multiplicado por
cinco. Entre 1988 y 1995 se inscribieron 11.041 nuevos inmuebles,
lo que indica un crecimiento medio de 1.380 edificaciones por
año.
Los datos facilitados por la Concejalía de Planeamiento y Gestión
Urbanística reflejan que la fiebre constructiva que se inició
en la capital grancanaria hace unos diez años y que ha dado
lugar a la creación de barrios enteros como Siete Palmas, está
lejos de haberse parado.

NUEVOS BARRIOS. Felipe Afonso El Jaber, teniente de alcalde y
concejal de Planeamiento y Gestión Urbanística, reconoce que
el crecimiento ha sido "importante" y augura que el ritmo se
mantendrá similar en los próximos años porque "no se ha reducido
el número de licencias".
Las zonas de la capital que han soportado esta fiebre de nuevas
edificaciones han sido la ciudad alta y San Lorenzo-Tamaraceite,
fundamentalmente, y en menor medida Guanarteme. Marzagán también
ha crecido, aunque el crecimiento no es tan significativo como
en Tamaraceite o en la zona alta de la ciudad, entre otras cosas
porque no hay espacio para construir . También hay que destacar
que el crecimiento que se ha dado en Guanarteme se ha basado
en el derribo de casas terreras y la construcción de nuevos edificios,
una actividad muy atractiva para el sector inmobiliario que,
en estos momentos, construye más de 400 edificios de 2.000 viviendas.
Así, han surgido de la nada nuevos barrios como Siete Palmas,
donde se han edificado más de 4.000 casas y viven alrededor de
15.000 personas. Han crecido también como la espuma barrios como
Las Torres, La Minilla y, sobre todo, Tamaraceite, Lomo Los Frailes,
La Galera, Ciudad del Campo y Almatriche. Se calcula que el crecimiento
poblacional que ha registrado el distrito de San Lorenzo-Tamaraceite
supera el 50%.

Mucho cemento, poco verde


La falta de plazas escolares y la saturación de centros de salud,
o la inexistencia de un triste ambulatorio, son algunas de las
consecuencias más graves del acelerado crecimiento de los nuevos
barrios de la capital grancanaria. Tampoco se ha previsto el
crecimiento a la hora de hacer los enlaces con la circunvalación.
El resultado es que son muchas las entradas a la vía arterial
que rodea la capital que sufren retenciones.

Barrios como Las Torres, Siete Palmas o El Pilar, que acogen
a una población muy joven de más de 20.000 habitantes, carecen
de un centro de salud, por lo que tienen que trasladarse hasta
el de Guanarteme, según explica Prudencio Monje, presidente de
la asociación de vecinos Tamarán-Las Torres, quien añade a su
queja las "pésimas condiciones" en que se encuentra dicho equipamiento
sanitario. "El centro de salud es una necesidad urgente. Está previsto
hacer un ambulatorio desde hace muchos años y se sabe incluso
que irá en un solar que hay detrás del tanatorio de San Miguel,
pero hasta la fecha no se ha movido una piedra", explica Monje,
quien añade que tampoco se previó el crecimiento poblacional
que iba a tener la zona cuando se planificaron los centros escolares.

El resultado de esta falta de previsión es la masificación de
los colegios de la zona, que no dan abasto y que provoca que
muchos niños -en estos barrios hay muchísimos porque la mayoría
de las familias que viven allí están compuestas por matrimonios
jóvenes- tengan que ir a un centro fuera de su zona. "Muchos
niños", dice, "tienen que ir a La Feria a clase, lo que supone
un trastorno porque se ven obligados a coger la guagua".

La escasez de zonas verdes y de parques es otro caballo de batalla
de los vecinos de estos barrios, porque las mismas brillan por
su ausencia o son ínfimas. Prudencio Monje reconoce que el parque
de Juan Pablo II , que se inaugurará en breve, constituirá un
alivio, "aunque está algo lejos". Monje se queja también de
la falta de equipamientos deportivos. "Poner una canasta o hacer
un pequeño parque tampoco cuesta tanto. Tenemos sólo un campo
de fútbol y dos canchas y están saturadas".
En los barrios que han crecido en el distrito de San Lorenzo-Tamaraceite,
la problemática es la misma.

El centro de salud de Tamaraceite fue diseñado para una población
muchísimo menor de la que atiende ahora y está saturado, comenta
Feliciano Ramírez, representante de la asociación de vecinos
Aytami. Lo mismo, añade, ocurre con los centros escolares.
"Para un pueblo como el nuestro", señala Ramírez, "es importantísimo
que crezca la población, siempre y cuando este fenómeno vaya
acompañado de las infraestructuras necesarias". Algo que, a su
juicio, no ha ocurrido en Tamaraceite, donde la población se
ha doblado en los últimos diez años, según sus cálculos.
Todos los barrios de la zona, prosigue, han crecido mucho y carecen
de equipamientos.

Los problemas circulatorios en los accesos es otra consecuencia
de la falta de previsión. Ramírez advierte que cuando se construyan
las nuevas viviendas previstas, "las entradas y salidas se van
a quedar colapsadas. A Tamaraceite hay sólo dos entradas por
la circunvalación, la de Lomo los Frailes y Tamaraceite, en la
que ya se producen retenciones en horas punta. No se ha previsto
ninguna entrada más".

La falta de espacios verdes contrasta con la abundancia de cemento
de las nuevas edificaciones. De hecho, los vecinos se empeñaron
en crear un corredor verde entre el parque de la Mayordomía y
las charcas de San Lorenzo, que parece se convertirá en realidad
en un futuro. El corredor dotará a los barrios de Tamaraceite
de la zona de ocio y esparcimiento que tanto necesitan y además
evitará que se construyan más viviendas.
El concejal de Planeamiento y Gestión Urbanística, Felipe Afonso,
asegura que el distrito San Lorenzo-Tamaraceite figura como "zona
prioritaria" en las inversiones del Plan extraordinario de Barrios.

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Con el Juan Pablo II, La MAyordomia, El parque de las charcas de San Lorenzo y el parque q tiene el plan especial TAmaraceite-Lomo los Frailes quedara bastante cubierto el cupo de zonas verdes de estos barrios. Sera cuestion de tiempo.

La verdad que sí, sólo con el parque de la Mayordomía que será una novedad en la Isla y en la ciudad, al tratarse de un gran parque urbano al estilo del que tienen las grandes ciudades. En cuanto a su hermano pequeño, Juan Pablo II, con más de 100.000m2 tampoco es nada desdeñable, a ver si los cuidan como es debido.

Por otro lado, a parte de parque proyectado en las charcas de San Lorenzo también está el parque recreativo de San José del Álamo, el cual superará en más del triple al de la Mayordomía, aunque este no será urbano, pero queda bastante cerca de la zona Tamaraceite-San Lorenzo, no sé exactamente cuantos metros cuadrados tendrá, pero viendolo en los planos del PGOU y comparandolo con el de las Rehoyas que tiene 100.000 m2 le calculo entre 800.000 y 1.000.000 m2. :eek2:

Por cierto, el parque urbano de La Ballena está inacabado, no? falta la zona del palacio de deportes y la parte baja si no me equivoco y por lo que veo en PGOU le calculo unos 500.000 m2, es practicamente la mitad del tramo de la GC-23 (parte superior de los túneles y zanas paralelas a la via) Aunque la página web del Ayuntamiento pone que tendrá 70.000m2, aunque como digo en el plano del PGOU que yo tengo aparece con un tamaño 5 veces superior al de la Rehoyas.

Jolines!! con todo eso más otros proyectos futuros como El Confital, Isleta, Tafira, Jinamar, Proyecto Guiniguada, ampliación Jardín botánico (Jardín Canario) etc vamos a pasar de ser una ciudad deficitaria en zonas verdes a estar más que sobrodos y ser de las ciudades con más parques y zonas verdes por habitantes de Europa... :shocked:

Ah bueno, lo que pasa que en el plano del PGOU que yo tengo incluyen el corredor Parque de la Ballena-parque de la Minilla-campo de Golf como si fuera un parque sólo, no sé si en un futuro es posible que los tres espacios estén conectados con la mega rotonda del Negrín de por medio, aunque había un proyecto de Van Barkel de una pasarela acristalada sobre la GC-23...

:drool: :drool:

http://img360.imageshack.us/img360/7038/010iv.jpg

Esta guapisima esta pasarela, esperemos q para la proxima legislatura la construyan. Estuve buscando por los CD´s de fotos q tengo y encontre estas sobre la pasarela. Tb estan en la web de Unestudio de Van Berkel. Va entre la rotonde del Hospital de Gran Canaria y la salida de los tuneles de la Ballena


http://www.freeimagehosting.net/uploads/f6f832dffc.jpg


http://www.freeimagehosting.net/uploads/98f9f19675.jpg


http://www.freeimagehosting.net/uploads/bc47c02519.jpg


http://www.freeimagehosting.net/uploads/6e34ce6a95.jpg

La verdad que sí, sólo con el parque de la Mayordomía que será una novedad en la Isla y en la ciudad, al tratarse de un gran parque urbano al estilo del que tienen las grandes ciudades. En cuanto a su hermano pequeño, Juan Pablo II, con más de 100.000m2 tampoco es nada desdeñable, a ver si los cuidan como es debido.

Por otro lado, a parte de parque proyectado en las charcas de San Lorenzo también está el parque recreativo de San José del Álamo, el cual superará en más del triple al de la Mayordomía, aunque este no será urbano, pero queda bastante cerca de la zona Tamaraceite-San Lorenzo, no sé exactamente cuantos metros cuadrados tendrá, pero viendolo en los planos del PGOU y comparandolo con el de las Rehoyas que tiene 100.000 m2 le calculo entre 800.000 y 1.000.000 m2. :eek2:

Por cierto, el parque urbano de La Ballena está inacabado, no? falta la zona del palacio de deportes y la parte baja si no me equivoco y por lo que veo en PGOU le calculo unos 500.000 m2, es practicamente la mitad del tramo de la GC-23 (parte superior de los túneles y zanas paralelas a la via) Aunque la página web del Ayuntamiento pone que tendrá 70.000m2, aunque como digo en el plano del PGOU que yo tengo aparece con un tamaño 5 veces superior al de la Rehoyas.

Jolines!! con todo eso más otros proyectos futuros como El Confital, Isleta, Tafira, Jinamar, Proyecto Guiniguada, ampliación Jardín botánico (Jardín Canario) etc vamos a pasar de ser una ciudad deficitaria en zonas verdes a estar más que sobrodos y ser de las ciudades con más parques y zonas verdes por habitantes de Europa... :shocked:


Te compraste el CD del PGOU de LPGC?

No, no tengo el cd, es un folleto sobre el PGOU que repartieron hace unos añitos cuando se presentó el pgou en el Ed. Miller, en él aparece el parque de la música, mapas sobre espacios libres y de ocio, de nuevas vías, frente marítimo etc, pero no creo que contenga casi nada.

La verdad que la pasarela esa se sale. Esta no la había visto y está guapísima:
http://www.freeimagehosting.net/uploads/98f9f19675.jpg


Por cierto tienes algo sobre el puente de la Feria??, porque yo nunca he visto ningún renders a pesar de que digan que es espectacular cuando esté acabado y que será el primero del mundo hecho de acero atirandato y esas cosas.

Por cierto en la última foto que son todos esos cables de colores?? más pasarelas???

Por cierto en la última foto que son todos esos cables de colores?? más pasarelas???

No q va, son las tipicas imagenes q usan los arquitectos para ilustrar los proyectos. Representa como todos los caminos q la gente usara para llegar a la pasarela y todas las zonas q se uniran gracias a ella. Sobre todo en estas zonas q aunq estan relativamente cerca estan muy mal comunicados.

Estuve mmirando y no tengo fotos del puente Escaleritas-La Feria. Voy a ver q encuentro en la red.

No q va, son las tipicas imagenes q usan los arquitectos para ilustrar los proyectos. Representa como todos los caminos q la gente usara para llegar a la pasarela y todas las zonas q se uniran gracias a ella. Sobre todo en estas zonas q aunq estan relativamente cerca estan muy mal comunicados.

Estuve mmirando y no tengo fotos del puente Escaleritas-La Feria. Voy a ver q encuentro en la red.

Ah, ok no sabía eso de las líneas. En cuanto a lo del puente de la Feria yo he buscado varias veces durante meses y nunca he tenido suerte.

Urbanismo adjudica a la empresa Trama Ingenieros la redacción del proyecto de una piscina cubierta y un gimnasio en Tamaraceite

Las Palmas de Gran Canaria.- 01.12.2005

El Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de Gestión Urbanística (Geursa), que preside Felipe Afonso El Jaber, ha adjudicado a Trama Ingenieros SA la redacción del proyecto para la construcción de un equipamiento deportivo cubierto en el distrito de Tamaraceite-San Lorenzo. La empresa ganadora -la misma que diseñó el proyecto del parque deportivo de Las Rehoyas- contará con un plazo de ejecución de 60 días y un presupuesto de 124.875 euros.

El proyecto de equipamiento deportivo en el distrito Tamaraceite-San Lorenzo, que está incluido en el Plan Extraordinario de Inversiones en los barrios con una partida de 7.000.000 euros, consistirá en la construcción de un gimnasio y una piscina cubierta y climatizada de 25x12,5 metros en el solar contiguo al Pabellón de Tamaraceite, donde se ubicaba el viejo campo de fútbol Juan Guedes.

La intención del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria es vincular el pabellón, que también será remodelado, con el nuevo equipamiento deportivo, creando así un único y moderno complejo para la práctica de distintas modalidades deportivas.

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"Venga, venga ahora toca correr y hacer todo en año y medio para q la gente no se olvide del dia de la inauguracion y nos vote. Si despues el agua se sale de la piscina o se agrietan las paredes porq no se asento el terreno ya gastaremos mas dinero (publico) en arreglarlo" . Seran capullos :sleepy:

Las nuevas áreas residenciales en Las Torres y Tamaraceite disparan
la construcción de casas en la ciudad

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

La actividad constructiva en Las Palmas de Gran Canaria experimentará una reactivación en 2006 gracias a la liberalización de suelo urbano previsto por el Plan General en las nuevas áreas residenciales de la ciudad, especialmente en Tamaraceite. Este fenómeno generará casi cinco millones de euros más al Ayuntamiento sólo por la expedición de licencias urbanísticas.

Las 2.500 viviendas que se autorizarán en Tamaraceite Sur y la culminación del plan parcial de Las Torres, donde se prevé construir al menos 500 casas más en los próximos meses, según datos de la patronal de los promotores inmobiliarios, Aempic, tienen buena parte de culpa de que el sector constructivo se dispare a lo largo de 2006, un fenómeno que el concejal de Hacienda, Recursos y Calidad de los Servicios, Eugenio Mambrilla, que este jueves defenderá ante el Pleno municipal los presupuestos municipales del año que viene, denominó "reactivación de la actividad económica" cuando presentó las cuentas hace dos semanas.

En cambio, el concejal socialista José Ángel Marrero lamenta que buena parte de la política de ingresos del Ayuntamiento para 2006 se sostenga "en la recaudación de impuestos, en la venta de patrimonio y en la construcción, y no en recursos de otras administraciones".

IMPUESTOS. Y es que esa reactivación a la que se refiere Mambrilla propiciará al Ayuntamiento casi 17 millones de euros en ingresos directos en 2006, 4,9 millones más que este año. Se trata del precio de la venta de licencias urbanísticas, que sube un 31 %; y de los impuestos del suelo, que aumentan un 52 %; y de vallas y andamios, que se incrementa un 45 %.

El Impuesto de Incremento del Valor de los Suelos Urbanos, según las previsiones municipales, reportará 9,2 millones de euros en 2006, más de 3,1 millones por encima de lo previsto en 2005. Mientras, el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras supondrá 7,5 millones, aproximadamente 1,8 millones por encima que en el actual ejercicio.

Arquitectos y estudiantes abordan la emergencia de Tamaraceite como nuevo polo de la capital grancanaria


Una de las propuestas recogidas en la publicación.
http://www.freeimagehosting.net/uploads/21fed1083c.jpg

La proliferación del subcentro urbano, lo que algunos autores anglosajones llaman la edge city, esto es, un nódulo periférico que quiebra la primacía del núcleo tradicional de la ciudad, es uno de los aspectos distintivos de las metrópolis contemporáneas, al punto de que algunas de ellas, como Los Ángeles o Beijing, son enclaves completamente policéntricos. A menor escala, esta discontinuidad es también, en buena medida, el horizonte que se extiende ante ciudades de dimensiones más reducidas como Las Palmas de Gran Canaria, según se estudia en el libro La creación de los nuevos subcentros. El caso de Tamaraceite en Las Palmas de Gran Canaria (Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Las Palmas de Gran Canaria, Viceconsejería de Ordenación Territorial, 2005) del que son editores Joaquín Casariego Ramírez y Pablo Ley Bosch. La publicación, número 5 de la colección "Exploraciones", que codirigen Casariego y Ley, aborda los aspectos que hacen que Tamaraceite se esté convirtiendo en uno de los nuevos centros de Las Palmas de Gran Canaria: su concentración poblacional, que pronto sumará 60.000 habitantes, y la abundancia de zonas comerciales tradicionales, y propone, con el concurso de los alumnos de la sección de Urbanismo de la Escuela de Arquitectura, donde los editores imparten docencia, soluciones a partir del Plan General Municipal de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, para algunas de las demandas que plantea el barrio. Entre éstas está la creación de áreas de oficinas y nuevas tipologías comerciales que generen empleo estable. Junto a los ensayos de Casariego y Ley y las propuestas de los grupos de alumnos elaboradas durante el curso 2003-2004, la publicación incluye una contribución de Javier Mena y la traducción, a cargo de Joaquín Casariego, de un capítulo de Edge City. La vida en la nueva frontera, un libro importante para entender la metrópoli policéntrica estadounidense.

Las Torres y el entorno del Negrín alcanzarán las 6.500 casas
en 2007 sin que crezcan sus equipamientos


LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

El entorno del barrio de Las Torres, que se extiende por la avenida Juan Carlos I hasta el hospital de Gran Canaria Doctor Negrín y Las Ramblas, crecerá en unas 2.000 viviendas más antes de dos años al amparo del plan parcial de la zona. Junto con la evolución urbanística de la zona, que para 2007 habrá alcanzado los 6.500 inmuebles, se producirá un desarrollo comercial a través de una galería de tiendas y otro de ocio con la Escuela de Golf, pero no prevé más equipamientos.

Actualmente, el plan parcial ha propiciado la construcción de casi 3.000 viviendas, según datos oficiales, si bien en todo el entorno, que incluye el cercano barrio de Las Torres y la parte baja de Siete Palmas, en la confluencia de las avenidas Pintor Felo Monzón y Juan Carlos I, se ha desarrollado una malla urbanística que alcanza las 4.500 casas en total.

Pero el fuerte desarrollo inmobiliario, que aún tiene que crecer en un 30 por ciento en los próximos dos años ha sido inversamente proporcional a la creación de equipamientos. Al margen de la galería comercial actualmente en construcción y de la Escuela de Golf, el nuevo barrio capitalino apenas contará con grandes espacios libres, dotaciones educativas y sociales que no sean las ya construidas y que dan servicio a los vecinos núcleos de La Minilla y Las Torres.

POBLACIÓN. Las Torres, La Minilla, Siete Palmas y La Feria del Atlántico, los cuatro barrios de la denominada Nueva Ciudad Alta, se encuentran además entre los que más han crecido de Las Palmas de Gran Canaria, especialmente desde 1999. Según datos del padrón municipal a 1 de enero de 2005, estos núcleos han experimentado un aumento de casi 4.000 personas en apenas 24 meses. En total, más de 32.000 vecinos residen en ese sector.

Pero el número de vecinos crecerá todavía en al menos 6.000 personas más cuando se terminen de construir las promociones inmobiliarias pendientes, todas ellas en el entorno del barrio de Las Torres y sus urbanizaciones industriales.

Vía libre al Plan Tamaraceite Sur

el tsjc levanta los últimos obstáculos a una de las mayores zonas de expansión urbana

Las Palmas de Gran Canaria
El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha desestimado la petición de ejecución de la sentencia de 22 de febrero de 2005 que anulaba el expediente de expropiación forzosa del Plan Parcial de Tamaraceite Sur. Ahora el TSJC da luz verde al Consistorio para que prosiga con uno de los proyectos de crecimiento urbano más ambiciosos de la capital para los próximos años.

El auto de 2 de mayo de 2006 -notificado el pasado 15 de junio- basa su determinación en la defensa del interés general en contra de la solicitud de ejecución provisional de la sentencia que daba la razón a un propietario que se oponía a la expropiación. El recurrente requirió al Ayuntamiento que dejara sin efecto la aprobación inicial del expediente de expropiación forzosa a los titulares de bienes y derechos existentes en el ámbito del Plan Parcial de Tamaraceite Sur.

Sin embargo, el auto de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJC señala que el daño de paralizar el desarrollo del sector urbanístico sería muy alto para la mayoría de los propietarios que sí accedieron a la expropiación de sus terrenos. «La situación, en este momento, se resume en que casi el 90% de los propietarios han aceptado entregar sus propiedades a cambio de obtener solares en el mismo sector, de tal manera, se entrega terreno no urbanizado y a cambio se obtiene el terreno urbanizado, pero con un plazo que sigue corriendo y es el 28 de junio de 2008, fecha en la que el Ayuntamiento se ha comprometido a entregar las parcelas urbanizadas. Consta que la mayoría de los propietarios afectados por la expropiación han aceptado este sistema de actuación y celebrado convenios preparatorios de la expropiación con el Ayuntamiento».

Más adelante, los magistrados señalan que la posición del Ayuntamiento, con convenios con la mayoría de los propietarios, «es difícilmente reponible en caso de prosperar el recurso de casación porque los propios convenios fijan plazos y, por tanto, su posición está sujeta a vencimiento».

«El perjuicio para el interés general que supone toda paralización del planeamiento, puesto que exigiría reiniciar todo el sistema cuando la ejecución se preveía para el primer cuatrienio de vigencia del plan, lo que sin duda originaría retrasos importantes», prosigue el auto firmado por los magistrados Cristina Páez Martínez-Virel, César José García Otero e Inmaculada Rodríguez Falcón.

nueva zona industrial

El Plan Parcial Tamaraceite Sur no sólo prevé la construcción de miles de viviendas sino que además consolida esta zona de Tamaraceite -que discurre paralela a la vía de circunvalación- como un nuevo área industrial. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria quiere ubicar allí los talleres de reparación de automoción que están desperdigados por diferentes puntos de la capital. También se ha previsto la construcción de un gran centro comercial al que se han opuesto ya varios colectivos vecinales.

Una actuación sobre medio millón de metros cuadrados
El Ayuntamiento ya tiene en su poder 489.000 metros

El Plan Parcial Tamaraceite Sur se desarrolla sobre una superficie de 545.539 metros cuadrados, de los cuales son municipales 92.227 metros cuadrados y privados, 453.321 metros cuadrados. El auto del Tribunal Superior de Justicia de Canarias aclara que el «Ayuntamiento ha firmado 28 convenios preparatorios de la expropiación respecto a una superficie de 396.793 metros cuadrados, a los que hay que añadir los 92.227 metros cuadrados de propiedad municipal».

Esto significa que el Consistorio capitalino ostenta ya el 89,6% de la superficie comprendida en el Plan Parcial Tamaraceite Sur.

El acuerdo con los propietarios de los terrenos se viene gestando desde hace tres años. La entrega de las propiedades se hace a cambio de obtener solares en el mismo sector pero como terreno urbanizado.

El Plan General Municipal de Ordenación establece que el 33% del aprovechamiento del sector se destinará a la construcción de vivienda sometida a algún régimen de protección pública. Esto supone que un total de 141.387,51 metros cuadrados tendrán carácter residencial. El Ayuntamiento preveía la construcción de unas 15.000 viviendas en esta zona de nuevo crecimiento.

inversión. El auto también aclara que la inversión en la zona para el desarrollo del Plan Parcial Tamaraceite Sur rondará los 39 millones de euros y que el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria espera obtener un saldo favorable por la operación de 9,2 millones de euros.

La actuación prevista en el Plan Parcial Tamaraceite Sur es tan importante para el Consistorio que durante el juicio se solicitó fijar una fianza no inferior a 75,4 millones de euros en caso de que se accediera a la ejecución provisional de la sentencia que ordenaba la paralización del sistema de expropiación en marcha.

las claves de la sentencia defensa del interés público Evitar demoras en el planeamiento n respaldo a la expropiación En beneficio de la mayoría de los propietarios n un Interés minoritario Poca r
Señala la sentencia que «los perjuicios que se ocasionarían con la ejecución provisional de la sentencia, en caso de que ésta fuera revocada en casación, afectarían no sólo a los intereses privados de las recurrentes en casación, sino, además, a intereses públicos y generales relevantes en cuanto en todo caso provocarían demoras en la ejecución de un planeamiento».

El auto del Tribunal Superior de Justicia de Canarias también advierte que «ejecutar provisionalmente supondría afectar los derechos del 72% del sector que ha suscrito convenios con la administración que se presupone considera beneficioso para sus intereses, y que implican un asentimiento tácito al sistema de expropiación».

El Ayuntamiento alegó que «los intereses del recurrente distan mucho de poder ser acogidos dada su escasa importancia y cuantía. Los terrenos de propiedad municipal y los que han sido objeto de convenio alcanzan el porcentaje del 89,67% de la total superficie a ordenar frente a la cuota de participación del 1,569% que tiene el recurrente».

La ciudad agotará en los próximos años una de sus áreas de expansión. Urbanismo aprueba hoy el crecimiento de Tamaraceite hacia el sur gracias a un plan parcial que prevé la construcción de 2.571 viviendas. La actuación será posible expropiando el suelo.

El barrio de Tamaraceite ganará en los próximos cuatro años una superficie de 545.539 metros cuadrados. Es un espacio que en la actualidad configuran pequeñas parcelas de suelo rústico que en el futuro albergarán 2.571 viviendas.

Esto supondrá un aumento de población de unas 10.000 personas en los próximos años, alrededor de un 25% más con relación a los 39.191 habitantes que tiene el distrito Tamaraceite-San Lorenzo en la actualidad.




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No me lo creo... Con la de espacio que queda aún... Todavía se ve el suelo :D

Y menos mal que dejaron el parque de la Mayordomia entre 7 Palmas y Tamaraceite. El peridioco de hoy ponia 15.000 viviendas en total q aprox aumentara la poblacion en 45.000-60.000 hab en la zona. :eek:

El Ayuntamiento pone en marcha una inversión de 13 millones para construir 2.500 casas en Tamaraceite

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

El Ayuntamiento de la capital grancanaria acaba de poner en marcha la ejecución del plan parcial Tamaraceite-sur, que contempla la construcción de 2.571 viviendas. La empresa municipal Geursa sacó el pasado martes a concurso las obras de la urbanización del plan, por un importe de 13,6 millones de euros. La constructora que gane el concurso tendrá un plazo de dos años para hacer los viales, aceras y el resto de los elementos de la urbanización.

Queda pendiente, según informaron fuentes del Ayuntamiento, un nuevo concurso para la ejecución de las zonas verdes de la urbanización.

El nuevo barrio de Tamaraceite contempla también la construcción de un centro comercial y 42.000 metros cuadrados de suelo educativo. Además está previsto que se destinen 6.400 metros cuadrados a equipamientos sociales y 21.000 metros cuadrados a suelo deportivo.

Para hacer las 2.500 casas, el Ayuntamiento ha expropiado a unos 345 vecinos a los que compensará con parcelas urbanizadas. Según aseguró en su día el concejal de Urbanismo, el 95% de los pequeños propietarios de la zona están de acuerdo con la operación.

El sistema utilizado para ejecutar la urbanización ha sido el de la expropiación forzosa, una fórmula que fue recurrida por un propietario, quien ganó el pleito, aunque no consiguió que el Tribunal Superior de Justicia de Canarias ejecutase la sentencia de 2005 que anulaba la expropiación forzosa, basándose en la defensa del interés general. En cualquier caso, la compra posterior de los terrenos de este propietario por Promociones Horneras desbloquea totalmente las expropiaciones.

Un poco de calidad en las fachadas es lo unico q pido en esta nueva zona de expansion, q no sigan el ejemplo de la zona del Lomo de los Frailes q esta justo al lado...:bash: 5-6 plantas con cubiertas tipo tejados y con buardillas no estaria mal en una zona relativamente rural como esta y vias anchas con mobiliario urbano de calidad, calles arboladas....si no pido tanto :|!!

En proceso de renovación

Tamaraceite se renueva. La imagen de inseguridad y conflictividad con que se identificaba la zona ha quedado atrás. La antigua carretera general ya no es el núcleo central del distrito. La circunvalación no ha mermado del todo la actividad comercial ya que las sucursales bancarias siguen presentes en la zona, pero ésta se expande a la avenida del Pintor Pepe Dámaso. El ambiente rural que se vivía en sus calles ha dado paso a una gran población. Más de 39.000 vecinos viven ya en sus barrios, un potencial demográfico que ha puesto a empresarios y comerciantes de toda la vida en proceso de renovación. Su objetivo principal es potenciar la zona y atraer a los nuevos habitantes del barrio a sus negocios. No quieren que la zona se convierta en una ciudad dormitorio y para ello colaboran con diversos colectivos sociales y culturales organizando actividades que promuevan la participación social.

El próximo mes de abril, los empresarios regalarán papeletas como las de Navidad donde se sorteará un lavavajillas y un congelador, un chándal y una camiseta, un vestido de mujer, una sesión completa de corte y peinado y un vale de 30 euros en una tintorería. Es una de las tantas iniciativas que ha emprendido la Asociación de Profesionales y Empresarios de Tamaraceite (Apetama), que pronto presentará en sociedad su página web, para fidelizar a la clientela de toda la vida y para que los nuevos vecinos hagan más suyo el distrito.

ESCUCHAR AL CLIENTE. Andrés Ojeda lleva 24 años al frente de su pescadería y confía en que los nuevos vecinos compren pronto en el área. Tiene bien claro que el empresario debe adaptarse a las necesidad del cliente y vender aquello que le pida. "Hay que ir dando lo que solicitan. Yo he pasado de vender pescado fresco a vender congelado. Luego he tenido que introducir comida precocinada y ahora vendo también comida caliente", cuenta. Es consciente del gasto que eso le ha supuesto, pero afirma que el comerciante "que no escucha al cliente" está abocado al fracaso.

Dinamizar la zona es uno de los objetivos de los empresarios. Creen que para lograrlo hay que facilitar más aparcamientos para los clientes, adecentar los espacios que están descuidados o abandonados para hacerlos más atractivos para el paseo y la compra, cuidar la limpieza y crear más espacios infantiles. Sólo hay uno en el barrio de Lomo Los Frailes.

No se olvidan tampoco del tema de la seguridad. Son conocedores de la mala fama que durante años ha tenido el distrito y creen que la presencia policial sigue siendo necesaria a pesar de que ahora sea un periodo de tranquilidad en este aspecto. Solicitan que la policía de barrio esté realmente en sus calles porque ahora hay más habitantes nuevos y se desconoce a los vecinos.

El nuevo trazado urbanístico ha creado dos zonas comerciales abiertas diferenciadas: la del barrio de Tamaraceite y la del barrio de Lomo los Frailes y los comerciantes son conscientes de la importancia de unificar ambas zonas para hacer una gran área comercial abierta. Un corredor verde equipado con mobiliario urbano, en donde se supriman las barreras arquitectónicas -pues hay un gran colectivo de minusválidos- es una de las ideas que han llevado a la Concejalía. Propuestas no les faltan, pero no todo está en sus manos.

En Ciudad del Campo se edifica un barrio para 5.000 vecinos sin parques ni colegios

►Además de los pisos de venta libre el Gobierno entregará en los próximos meses un millar de casas

►Los ecologistas denuncian que el cemento está invadiendo el Paisaje Protegido de Pino Santo

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LAS PALMAS DE GRAN CANARIA.

La nueva Ciudad del Campo ha pasado de ser una loma deshabitada rodeada de vegetación autóctona a convertirse en un auténtico barrio dormitorio en el que se edifican varios bloques de edificios que en un futuro muy próximo acogerán al menos a 5.000 habitantes.

Esta masificación de viviendas, sin embargo, no viene acompañada por los lógicos equipamientos sociales, culturales y deportivos y los pocos espacios libres que recoge el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO) se localizan en laderas muy empinadas y poco propicias para parques.

Colectivos ecologistas e incluso los futuros inquilinos de las viviendas que aún se edifican en la zona piden al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria que tome alguna medida para evitar que el barrio se siga colmatando y se convierta en una especie de Manhattan en medio del campo, un campo con protección medioambiental. "Todos estos edificios se están construyendo dentro del Paisaje Protegido de Pino Santo y corremos el riesgo de que se sigan dando licencias de construcción y que el cemento acabe invadiendo el suelo de protección paisajística que rodea a Ciudad del Campo y llegue hasta San José del Álamo", advirtió Fidel Suárez, del colectivo ecologista Atamarazayt.

El Plan Parcial Ciudad del Campo comprende una superficie superior a los 200.000 metros cuadrados para construcción y sólo 45.000 metros para espacios libres, casi todo suelo en pendiente. Además, incluye una parcela de 17.000 metros de uso cultural, justo el cenit de la loma, donde se hallan los restos de una ermita y un yacimiento declarados bien de interés cultural y que los ecologistas lograron salvar del cemento.

La mayor parte de las nuevas edificaciones están promovidas por el Gobierno de Canarias a través de Visocan y el Instituto Canario de Vivienda, que han encargado un millar de casas de protección oficial y promoción social. Se espera que en un año se instalen en el barrio hasta 4.000 personas en estas casas, a las que hay que añadir las de las promociones de venta libre (edificios y dúplex) con casi un millar más de viviendas.

Todas estas familias no contarán con colegios, ni parques, ni centros de salud, ni canchas deportivas, ni local social. Aunque el PGMO recoge espacio para esas dotaciones, ninguna administración se ha molestado en promoverlas al mismo tiempo que las viviendas, como hubiera sido lógico.

El Consistorio seguirá con la regeneración de Tamaraceite pese a quedar fuera del Urban

La ciudad buscará en las administraciones canarias los 10 millones necesarios para revitalizar económicamente la zona

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA.

El Ayuntamiento no renuncia a la regeneración económica y social de Tamaraceite pese a que el Ministerio de Economía y Hacienda dejó ayer este proyecto fuera de las subvenciones del Plan Urban 2007-2013 para la revitalización urbana de zonas degradadas. La exclusión de Las Palmas de Gran Canaria de este plan obliga ahora a las autoridades locales a buscar otras vías de financiación para alcanzar los 10 millones de euros en los que se ha tasado el proyecto de regeneración de Tamaraceite.

El concejal de Recursos Humanos y Empleo, Augusto Hidalgo, reconoció ayer que ésta es una "mala noticia" pero aseguró que seguirán adelante. "Todo el trabajo que han hecho los técnicos municipales para elaborar el proyecto no va quedar en balde, lo vamos a afrontar con o sin dinero europeo". El Ministerio repartió ayer 542 millones (de los que 346 proceden de fondos de la UE) entre 43 ciudades españolas que se presentaron al Plan Urban. En Canarias sólo Santa Lucía de Tirajana y Arona lograron las subvenciones, mientras que la capital grancanaria se quedó fuera junto a 58 ciudades más.

"Sabíamos que lo teníamos difícil porque ya tuvimos un Plan Urban en La Isleta hace años y había ciudades que nunca lo habían logrado", explicó Hidalgo, "de todas formas, ésta es una vía de financiación externa, hay otras vías que vamos a explotar a partir de ahora como son la del Cabildo y la del Gobierno canario, además de los fondos propios que aportará el Consistorio". En este sentido, el Ayuntamiento había comprometido ya tres de los 10 millones de euros que se necesitaban para el proyecto de Tamaraceite.

"Reitero que este proyecto no va a caer en saco roto, si hubiésemos conseguido los fondos del Urban lo comenzaríamos ya el mes que viene, no ha sido así y ahora el proceso hasta encontrar la financiación se ralentizará algo, pero se hará". El citado proyecto tiene previsto crear 3.400 empleos en Tamaraceite en los próximos años.
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Mas pésimo no puede ser este ayto.

¿Pésimo por querer revitalizar esa zona sin conseguir esa subvención? Yo creo que todo lo contrario.

Pesimo por no ser serios y presentar proyectos competentes para recibir la subvencion, q busquen expertos q los hay, si no saben hacerlos interesantes. No creo q en San Bartolome los problemas sean muy diferentes a los de la capital, y ellos si reciben su subvencion.