Will be officially launched next month.

Location is directly next to St. Louis Grand Terrace but facing South Sathorn Road.

Name : Sathorn Grand Mansion
Location : South Sathorn Road
Floor : 40
Usage : Serviced Apartment
Lauch : 2005
Start : 2006
Finish : 2008

http://www.metrostarprop.com/images/sathorn_m.jpg

Meh... so plain

Wow! quite tall. :D

I think it resembles the building next to it I can't remember its name, tall, slim, white & green.

It's near "Sathorn House"?, yes. But not next to lah..;)

or! chai chai!
sth like that a'

Plain but really tall and slender, that's okay for me.

เมโทรสตาร์ฯเดินหน้าเข้าตลาดหุ้น ลุยพัฒนาที่ดินสีลม-สาทร


ตลาดหลักทรัพย์ - เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ เข้าเทรดวันแรกเตรียมระดมทุน525ล้านบาทไปชำระหนี้-พัฒนาโครงการ-ทุนหมุนเวียนพัฒนาโครงการใหม่ เล็งทำเลศูนย์กลางธุรกิจย่านสีลม-สาทร มุ่งจับกลุ่มเป้าหมายระดับกลางหลังประสบความสำเร็จโครงการสีลมแกรนด์เทอเรสสามารถปิดโครงการได้อย่างรวดเร็ว ตลาดหลักทรัพย์ฯชี้เดือนพ.ย.ผู้ประกอบการทุกประเภททะยอยเข้าอีก10รายทำตลาดบูม2แสนล้าน


นายวีระ บูรพชัยศรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน )ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และได้เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรก เปิดเผยว่า บริษัทฯมีแผนการที่จะนำเงินที่ได้รับจากการระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ครั้งนี้จำนวน 525 ล้านบาท เพื่อนำไป 1)ไปชำระหนี้สถาบันการเงินจำนวน 150 ล้านบาท 2)นำไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวน 200 ล้านบาท และ3)ใช้เป็นทุนหมุนเวียนสำหรับซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต อีกจำนวน 200 ล้านบาท


แม้ว่าดัชนีราคาหุ้นช่วงนี้จะมีการปรับตัวลงมาบ้าน แต่คาดว่าน่าจะเป็นการปรับตัวในระยะสั้นๆ และไม่น่าจะมีผลกระทบต่อหุ้นของบริษัท ซึ่งเป็นหุ้นที่มีพื้นฐานดี มีผลการดำเนินงานดี โดยมีทำเลของโครงการอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ ได้แก่ สีลมและสาทร ซึ่งมีความต้องการสูงมากทั้งจากลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ จึงมั่นใจได้ว่าบริษัทฯ จะสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง


บริษัทมีเป้าหมายในการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในระดับแนวหน้า มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ และในพื้นที่ที่เป็นทำเลที่ดี ทั้งในกทม.และต่างจังหวัด มุ่งจับกลุ่มเป้าหมายระดับกลางขึ้นไป หรือเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ 80,000 บาท/ครัวเรือน/เดือน โดยผลงานที่ผ่านมาเช่น โครงการสีลม เทอเรส ซึ่งเป็นโครงการแรก และโครงการสีลม แกรนด์เทอเรส ได้พิสูจน์แล้วว่า เป็นที่ยอมรับของลูกค้า ทำให้สามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว


สำหรับโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน ได้แก่ โครงการสีลม แกรนด์ เทอเรส เป็นคอนโดมิเนียมสูง 21 ชั้น ตั้งอยู่บริเวณถนนศาลาแดง มูลค่า 1,245 ล้านบาท ขณะนี้สามารถขายได้ 98%,โครงการเซ็นหลุยส์ แกรนด์ เทอเรส เป็นคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ มูลค่าโครงการประมาณ 1,060 ล้านบาท มุ่งจับกลุ่มเป้าหมายนักธุรกิจ ผู้ปกครองนักเรียนและคนทำงานในย่านสาทร ปัจจุบันมีความคืบหน้าร้อยละ 18.63,โครงการสาทร เทอเรส,โครงการสาทร แกรนด์ เทอเรส บนถนนสาทรใต้ เป็นคอนโดมิเนียมเพื่อขาย มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท จับกลุ่มเป้าหมายนักธุรกิจ และคนอทำงานในย่านสาทรระดับบน-กลาง ขณะนี้ได้รับใบอนุญาติก่อสร้างแล้ว และโครงการสาทร แกรนด์ แมนชั่น บนถนนสาทรใต้ มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท จับกลุ่มเป้าหมายนักธุรกิจชาวต่างชาติ และคนทำงานในย่านสีลม สาทร ระดับบน ปัจจุบันได้รับใบอนุญาติก่อสร้างแล้วเช่นกัน

Source: Siam Turakij : OCt 28, 2005

good ... add more density to sathorn

I hope it's not the final design....
So....Lame.

yeah..and Sathorn doesn't deserve that design. :(

http://www.metrostarprop.com/images/sathorn_m.jpg
The base of this building is so small and ugly. :sleepy:

I thought the base looks ok, atlease we sure dont want the base bigger..:D

That would make it looks like a leg wearing an over-sized boot...:D

I thought the base looks ok, atlease we sure dont want the base bigger..:D

That would make it looks like a leg wearing an over-sized boot...:D
:lol: :lol: I can't agree with you more. :lol: :lol:

Looks like a screenshot from simcity3000

design is not too good. but 40 storeys is pretty impressive for that area:)

this design reminds me of the "Las Colinas" tower near corner of Sukhumvit and Asoke ...did they use the same designer/architect?

Yes, same architect.

Architects and Associates., a local firm.

Metrostar to develop three prime sites on Sathorn Road


KANANA KATHARANGSIPORN

The high-rise residential developer Metrostar Property Plc plans three new residential projects on Sathorn Road worth a combined 4.65 billion baht next year.

The key central business thoroughfare remains the firm's development focus as it will benefit from four bridges planned to be built across the Chao Phraya River over the next few years. Three of the four bridges will provide access to areas near Sathorn Road.

``Physically, Sathorn Road has the most potential as it has four lanes with the most systematic traffic and many embassies,'' said managing director Ratanachai Phatinavin.

``It's like Hong Kong's Causeway Bay, Singapore's Orchard Road, Japan's Ginza and New York's Fifth Avenue. So good plots of land are very rare.''

In the first quarter of 2006, the company will launch sales of the Sathorn Terrace condominium worth 1.65 billion baht. The building will occupy two rai on South Sathorn Road near the Australian Embassy. It will house 175 units priced between five million and 20 million baht or 50,000 baht per square metre for a smaller unit, up to 100,000 baht for a penthouse. Construction began last May and is scheduled to be completed in mid-2007.

The second project, the Sathorn Grand Terrace condominium worth 1.5 billion baht, will be launched for sale in the second quarter of 2006. Occupying two rai near the Bank of Asia building, it will have 200 units priced at 75,000 baht per sq m on average, or four million to 20 million baht per unit.

The third project, the Sathorn Grand Mansion serviced apartments worth 1.5 billion baht, will have units for rent at 100,000 baht a month.

The company expects to break even within seven years with a yield of between 7% and 10% per year while payback would occur in the next 12 years.

Revenue from the new projects would be realised from 2007 onward, said Mr Ratanachai.

Metrostar posted a net profit of 71 million baht, up 49% year-on-year, from property sales of 225 million baht in the third quarter of this year. For the first nine months, it earned 164 million baht, compared with 30.2 million in the first nine months of 2004, on revenue of 553 million.

Mr Ratanachai said the company expected to generate at least 400 million baht from the delivery of units in its current condominium projects _ the sold-out Silom Grand Terrace and the 50%-sold St Louis Grand Terrace. For the full year it expects revenue of one billion baht, and a similar amount next year.

Metrostar plans to spend at least 500 million baht to acquire more land plots in the central business district next year after having froze land acquisition during the period leading up to its listing on the Stock Exchange of Thailand last month.

Shares of Metrostar closed on Friday at 9.30 baht, down 30 satang.

Source : Bangkokpost : Nov 14, 2005

I quite agree on the news stated that Sathon road has the most potential. As we know that there are many great projects popped-up in that area such as the Infinity, The Met...etc.

RESIDENTIAL PROJECTS
Big property push

Somluck Srimalee

Prueksa, Metrostar shrug off politics, start sites worth Bt10 bn Despite the recent political turmoil, two property developers have said they will this year invest up to Bt10 billion on new projects.

Preuksa Real Estate Plc plans to launch 14 new projects worth Bt6 billion that will drive its sales to Bt9 billion by the year end, up 18 per cent on the Bt7.6 billion recorded in 2005, said CEO Thongma Vijitpongpun.

Similarly, Metrostar Property Plc plans to develop three new projects worth Bt4.56 billion to boost sales to Bt1.5 billion for the year, said CEO Veera Burapachaisri.

"Politics doesn't affect our business expansion if it doesn't affect the economic outlook," Veera said.

Veera added that demand for new residential projects has continued to grow, especially at locations close to the mass-transit system. In light of that, its three schemes are located on Sathorn Road.

Two of the projects - Sathorn Terrace and Sathorn Grand Terrace - will feature condominiums, while the third - Sathorn Grand Mansion - is a serviced apartment complex scheduled for completion in 2009.

Sathorn Grand Mansion will be managed by an international chain with which Metrostar is currently in negotiation.

Veera said that the company has continued to focus on condominium projects because demand is strong compared to that for detached homes and town houses. However, the company may consider a detached property development if a prime location can be found.

Metrostar has set a budget of Bt1 billion for the purchase of new land this year. This will come from the company's cash reserves, he said.

The company reported total revenue of Bt839.8 million and

net profits of Bt231.95 million in 2005 - up 140.31 per cent and 213.79 per cent, respectively, on 2004.

Preuksa CEO Thongma said that his company would focus on the middle market where there is strong demand.

"We believe that the current political problems will be short term won't affect our business plan, which is a long-term project," he said.

Preuksa Real Estate Plc reported to the Stock Exchange of Thailand yesterday sales of Bt7.6 billion and net profits of Bt1.27 billion for 2005, up 57 per cent and 37 per cent, respectively, on 2004.

Source : THE NATION : Feb 28, 2006

Metrostar to launch three luxury condos

KANANA KATHARANGSIPORN


Undeterred by the ongoing political uncertainty, the listed developer Metrostar Property Plc plans to launch three new high-end condominium projects worth a combined 4.56 billion baht.

''Housing is one of the four necessities in people's lives. While the market might be affected by political problems, the impact will be only temporary. After all, people will need to buy houses,'' said chief executive Veera Burapachaisri.

This year, high-rise developments remain the focus of Metrostar. It will launch the 32-storey Sathorn Terrace, which will have 187 units, by the third quarter. Selling prices will start from 90,000 baht per square metre or six million baht a unit and revenue will be realised by 2007.

As well, the Sathorn Grand Terrace Condominium and Sathorn Grand Mansion Serviced Apartment worth a combined three billion baht will be added in the third quarter.

The condominium component of the development will have 28 floors and 200 units priced at 85,000 baht per square metre or starting at five million baht a unit. The serviced apartment, with more than 100 units, will charge monthly rents of 1,000 baht per sq m. Revenue from the project is expected to begin coming in by 2009 with a target yield of 10% per year.

Mr Veera said apartment rental income was expected to account for 30% of Metrostar's total revenue by 2010.

''If we develop low-rise projects, we may fail because our prices will be higher than those of the remaining supply in the market,'' he added.

Metrostar set a target to generate about 1.6 billion baht in revenue this year from the transfer of ownerships of its current projects. They include the Silom Grand Terrace Condominium, St. Louis Grand Terrace Condominium and Ravipa Sukhumvit townhouse.

Last year, it posted a net profit of 231 million baht, up 213.79% from 74 million baht in 2004, on revenue totalling 845 million baht, a 140% rise from the year before. The improved performance was largely due to the higher construction progress reported last year.

At the end of 2005, it had total assets of 2.68 billion baht and liabilities of 1.6 billion baht. Its debt-to-equity ratio stood at 1.49 times and will be reduced to only one time by the end of this year.

The company's board last week agreed to split the share par value by half from two baht, resulting in the number of shares doubling to 470 million.

''There will be no dilution effect,'' said Mr Veera. ''We decided to reduce the par value because we want to increase the liquidity for share trading.''

Shares of Metrostar (METRO) closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 16.30 baht, up 50 satang, in trade worth 94.86 million baht.

Source : Bangkok Post : Feb 28, 2006

เมโทรฯยึดทำเลในเมืองหวั่นเมกะโปรเจครัฐล่ม

เมโทร สตาร์ ย้ำแผนลงทุนในเมือง หวั่นการเมืองกระทบเมกะโปรเจคใหม่รัฐล่ม เทงบ 1,000 ล้าน ซื้อที่ดินกลางกรุง เล็งจับมือต่างชาติบริหารเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ดันรายได้ปีนี้โต 90% กว่า 1.5 พันล้าน

นายดำริห์ พัฒนะเอนก ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท เมโทร สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน ) กล่าวว่า ปัญหาการเมืองขณะนี้ อาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลงทุนบนเส้นทางรถไฟฟ้าใหม่ ที่รัฐบาลเคยวางแผนไว้ ซึ่งไม่แน่ใจว่าจะเกิดได้หรือไม่ บริษัทจึงระมัดระวังในการลงทุนมากขึ้น หันมาเน้นทำเลที่มีศักยภาพ และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายชัดเจน

นายวีระ บูรพชัยศรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมโทร สตาร์พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า บริษัทยังมีแผนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องด้วยงบกว่า 5,500 ล้านบาท ในปีนี้บริษัทเตรียมทุ่มงบกว่า 1,000 ล้านบาท ซื้อที่ดินใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เตรียมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม อยู่ระหว่างเจรจาเจ้าของที่ดิน คาดว่าจะนำมาพัฒนาโครงการได้ในปีหน้า

อย่างไรก็ตาม โครงการลงทุนในปี 2549 มี 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสาทร เทอเรส คอนโดมิเนียม 32 ชั้น 187 ยูนิต บนถนนสาทร มูลค่าโครงการ 1,560 ล้านบาท ขาย 90,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นไป เจาะกลุ่มลูกค้าระดับ A และA+ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในกลางปี 2550

นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่จะเปิดตัวพร้อมกันในไตรมาส 3 อีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการสาทร แกรนด์เทอเรส คอนโดมิเนียมพักอาศัย 28 ชั้น บนถนนสาทร มูลค่า 1,500 ล้านบาท, และสาทรแกรนด์แมนชั่น เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ แห่งแรกของบริษัท จำนวน 180 ยูนิต ยูนิตละ 1-3 ห้องนอน ค่าเช่า 1,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ล่าสุดกำลังเจรจาคัดเลือกเชนต่างชาติเข้ามาบริหาร โดยมีบริษัทอสังหาฯ และกองทุนเข้ามาติดต่อ 3 ประเทศ ได้แก่ สิงคโปร์ ญี่ปุ่น และเยอรมนี

ปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้เติบโต 90% หรือ 1,585 ล้านบาท จาก 3 โครงการ ได้แก่ สีลม แกรนด์ เทอเรส 200 ล้านบาท, เซนต์หลุยส์ แกรนด์ เทอเรส 1,000 ล้านบาท และบ้านรวิภา สุขุมวิท 380 ล้านบาท

Source : Bangkok Business News : Feb 28, 2006

เมโทรฯทุ่ม4.5พันล.ผุด3โครงการ

โพสต์ทูเดย์ — เมโทรฯ เดินหน้าทุ่ม 4.5 พันล้านบาท ผุด 3 โครงการหรูกลางเมือง เตรียมทุ่มอีก 1 พันล้านบาท ซื้อที่ริมเส้นทางรถไฟฟ้า

นายวีระ บูรพไชยศรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ (METRO) เปิดเผยว่า ในปีนี้บริษัทฯ จะเปิดตัว 3 โครงการใหญ่ โดยมีมูลค่ารวม 4.5 พันล้านบาท และเป็นทำเลตั้งอยู่ใจกลางเมือง คาดว่าทั้ง 3 โครงการจะเปิดตัวได้ในไตรมาส 3 ของปีนี้ โครงการใหม่ดังกล่าว ประกอบด้วย โครงการสาทรเทอเรส มูลค่าโครงการ 1.56 พันล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น กลุ่มเป้าหมายลูกค้าระดับเอ และเอบวก ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ 2550 และอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงสาทร แกรนด์ เทอเรส มูลค่าโครงการ 1.5 พันล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม และโครงการสาทร แกรนด์ แมนชั่น เป็นเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ติดถนนสาทร โดยทั้ง 2 โครงการอยู่ระหว่างหา ผู้เข้าร่วมประมูลโครงการ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนพฤษภาคมนี้

สำหรับโครงการใหม่ ได้แก่ โครงการใหม่สาทร เทอเรส มูลค่า 1.56 พันล้านบาท จะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาสแรกปี 2550 ส่วนโครงการแกรนด์ เทอเรส เป็นคอนโดมิเนียม 28 ชั้น จะเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2551 และโครงการสาทร แกรนด์ แมนชั่น จะเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2552 นอกจากนี้บริษัทมีแผนซื้อที่ดินอีก 1 พันล้านบาท ย่านใจกลางเมือง และเป็นบริเวณอยู่แนวเส้นทางรถไฟฟ้า

นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัทเมโทรฯ กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าที่จะเพิ่มรายได้จากการเช่าจากที่ไม่เคยมีมาก่อนจากโครงการสาทร แกรนด์ แมนชั่น จะเป็นโครงการแรกที่บริษัทจะมีรายได้จากการเช่า ซึ่งคาดว่าภายในปี 2552 จะมีสัดส่วนรายได้จากการเช่า 20% ของรายได้รวม และเพิ่มเป็น 30% ในภายใน 2553 หรือ 2554 ซึ่งรายได้จากการเช่าไม่ใช่แค่เฉพาะมาจากบริการเช่าอพาร์ตเมนต์ แต่อาจจะขยายไปที่อาคารสำนักงานและโรงแรมด้วย

สำหรับการหาพันธมิตรนั้น ขณะนี้มีบริษัทต่างชาติ 3 รายจากสิงคโปร์ ญี่ปุ่น และเยอรมนี เพิ่งจะเข้ามาเจรจา โดยในเบื้องต้นอาจจะเข้ามาลงทุนหรือเข้ามาจัดตั้งบริษัทใหม่ร่วมกัน แต่ขณะนี้ยังไม่มีรายละเอียด

Source : POSTTODAY : Feb 28, 2006

METROเนื้อหอมต่างชาติรุมจีบ ลั่นรายได้โตเพิ่ม-ดบ.ไม่กระทบ

โดย กระแสหุ้น : Apr 10, 2006 :

"เมโทรสตาร์ฯ" เปิดแผนครึ่งปีหลังเตรียมเปิด 4-5 โครงการเพิ่มมูลค่ารวม 5,400 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ปีนี้1,500 ล้านบาท ส่วนการออกหุ้นกู้แปลงสภาพเพื่อซื้อที่1,200 ล้านบาท จะนำเข้าที่ประชุมผู้ถือหุ้นปลายเดือนนี้ ขณะที่แผนดึงพันธมิตรต่างชาติร่วมทุนคาดได้ข้อสรุปช่วงสิ้นนี้ ลั่นอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นแค่1-1.5% ยังรับได้ มากกว่านี้กระทบแน่

นายวีระ บูรพชัยศรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน ) หรือ METRO เปิดเผยว่า สำหรับแนวโน้มผลประกอบการในไตรมาส 1/2549 นั้น คาดว่ารายได้น่าจะออกมาดี เพราะตั้งแต่ต้นปีบริษัทมียอดขายเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันทางบริษัทได้ตั้งเป้ารายได้รวมไว้ที่ 1,500 ล้านบาท โดยบริษัทจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการที่เปิดไปแล้ว 3 โครงการ คือ โครงการสีลม แกรนด์ เทอเรส ,โครงการบ้านรวิภา และโครงการเซนต์หลุยส์ แกรนด์เทอเรส รวมถึงการเปิดโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งจากปัจจัยเหล่านี้ทำให้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถทำรายได้ได้ตามที่ได้ตั้งเป้าไว้อย่างแน่นอน

ส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่นั้น ทางบริษัทมีแผนที่จะเปิดตัว "สาทร เทอเรส" มูลค่าโครงการประมาณ 1,400 ล้านบาท และในช่วงปลายปี 2549 จะทำการเปิดตัวโครงการ สาธร แกรนด์ เทอเรส, โครงการแกรนด์ แมนชั่น และโครงการเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 4,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนที่จะซื้อที่ดินเพื่อ โดยในเบื้องต้นได้เตรียมงบที่ซื้อที่ดินไว้ประมาณ 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างเลือกทำเล คาดว่าจะเป็นทำเลแถบใจกลางเมืองและแนวเส้นทางรถไฟฟ้า สำหรับแหล่งเงินทุนจะมาจากเงินที่ได้จากการระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)

นายวีระ กล่าวถึงเรื่องของพันธมิตรต่างชาติว่า ขณะนี้ได้มีนักธุรกิจกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เข้ามาติดต่อขอเป็นพันธมิตรร่วมลงทุนซึ่งมีทั้งกลุ่มจากประเทศสิงคโปร์ ญี่ปุ่น และเยอรมนี โดยทางบริษัทก็มีความสนใจรับไว้พิจารณาแต่เป็นเพียงการพูดคุยกันในเบื้องต้นเท่านั้น อย่างไรก็ตามคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้ สำหรับสาเหตุที่กลุ่มนักลงทุนต่างชาติสนใจที่จะเข้ามาร่วมลงทุนกับทางบริษัท เนื่องจากที่ผ่านมาบริษัทมีจุดยืนที่ชัดเจนในด้านการพัฒนาทรัพย์สิน รวมทั้งโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทอยู่ในทำเลย่านใจกลางเมือง คือบริเวณสีลมและสาธร "2-3 ปีก่อนก็มีกลุ่มทุนจากต่างประเทศติดต่อมา แต่เดิมเรามองว่าไม่จำเป็นแต่ช่วงนี้ไม่แน่ เพราะเศรษฐกิจไม่ขยายตัวมากนัก และเงินเฟ้อซึ่งเขาเข้ามาหาเรา เราก็รับไว้พิจารณาส่วนแนวโน้มความร่วมมือนั้นยังไม่ได้สรุป เป็นเพียงคุยกันเบื้องต้นแต่มองว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้" นายรัตนชัย กล่าว

สำหรับ เรื่องของการออกหุ้นกู้แปลงสภาพจำนวน 1,200 ล้านบาท บริษัทจะนำเรื่องดังกล่าวเข้าสู่ที่ประชุมผู้ถือหุ้นปลายเดือนนี้ ซึ่งมั่นใจว่าที่ประชุมผู้ถือหุ้นจะมีมติอนุมัติ และหลังจากที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติแล้ว ทางบริษัทจะสามารถทำการออกหุ้นกู้ได้ประมาณเดือนพฤษภาคมนี้ โดยวัตถุประสงค์ของการออกหุ้นกู้นั้น บริษัทจะนำเงินที่ได้มาซื้อที่ดินเพิ่มประมาณ 600 ล้านบาท ส่วนจำนวนเงินอีก 600 ล้านบาท จะนำมาพัฒนาโครงการใหม่ๆในอนาคต

ประธานกรรมการบริหาร กล่าวถึงสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่มีความชัดเจนว่า แม้ว่าสถานการณ์ทางการเมืองจะคลี่คลายมาได้ระดับหนึ่ง แต่เชื่อว่านักลงทุนยังคงรอดูสถานการณ์ว่าจะเป็นไปในรูปแบบใดและยังคงชะลอการลงทุนต่างๆ ออกไปก่อน เนื่องยังจากยังไม่มีความมั่นใจว่าสถานการณ์จะกลับเข้าสู่สภาวะปกติจริงหรือไม่ ส่วนทางด้านผู้บริโภคเองยังคงชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านลงเช่นกัน แต่อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าผลกระทบจากปัจจัยทางการเมืองคงจะเป็นผลกระทบในช่วงระยะสั้นๆ และทุกอย่างน่าจะกลับเข้าสู่สภาวะปกติในอีก 1-2 เดือนนี้

ส่วนเรื่องของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่มนั้น ทางบริษัทได้รับผลกระทบไม่มาก ซึ่งถ้าหากอัตราดอกปรับขึ้นแค่ 1-.1.5% เชื่อว่าผู้ประกอบการยังพอรับได้ แต่หากปรับขึ้นไปมากกว่าเชื่อว่าจะส่งผลกระทบต่อการผ่อนชำระของลูกค้าและอาจจะทำให้การตัดสินใจซื้อบ้านของผู้บริโภคลดลงด้วยเช่นกัน สำหรับแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ มองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้น่าจะเข้าสู่ภาวะสมดุลมากขึ้น ประกอบกับผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดก็จะเป็นผู้ประกอบการที่เป็นรายใหญ่ๆ เท่านั้น ขณะเดียวกันความต้องการบ้านของผู้บริโภคในตลาดก็ยังคงอยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะตลาดระดับกลางคือ 3-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่ยังมีโอกาสที่จะเติบโตได้อีกมาก ดังนั้นเชื่อว่าภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้น่าจะมีอัตราการเติบโตอยู่ที่ประมาณ 10-15%

http://img224.imageshack.us/img224/9043/p10303704zw.jpg

Bleh...ugly building

i think so too. dont like those super concrete structures unless their are really high.

If u look carefully there are load use of glass in both towers.

Maybe its the rendering...

not bad.......but could be better............
btw.....Bobae towers doesnt look as bad as in real life..........

METRO มั่นใจ Q2 กำไรฟื้นตัว เตรียมเปิดเพิ่ม 2 โครงการใหม่

"เมโทรสตาร์" มั่นใจไตรมาสพลิกขาดทุนเป็นกำไร เตรียมเปิดเพิ่ม 2 โครงการใหม่มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันตั้งงบซื้อที่ดินเพิ่ม 1,000 ล้านบาท มองแนวโน้มธุรกิจปีนี้ผู้ประกอบการทุกรายต้องระมัดระวังมากขึ้นจากปัญหาราคาน้ำมัน ดอกเบี้ย และการเมือง

นายรัตนชัน ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมโทรสตาร์ จำกัด (มหาชน ) หรือ METRO เปิดเผยถึงเรื่องของการออกหุ้นกู้ 1,200 ล้านบาทว่า บริษัทคาดว่าจะสามารถออกหุ้นกู้ได้ภายในเดือนมิถุนายนนี้ และเม็ดเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ดังกล่าวบริษัทจะนำไปขยายโครงการใหม่จำนวน 2 โครงการ แต่ในเบื้องต้นยังไม่สามารถบอกรายละเอียดได้ เนื่องจากกำลังอยู่ระหว่างการเจรจาเรื่องของการซื้อที่ดิน

ส่วนประเด็นเรื่องของพันธมิตรต่างประเทศนั้น ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการเจรจากับพันธมิตรต่างประเทศ อาทิ เยอรมนี ญี่ปุ่น และสิงคโปร์ คาดว่าจะได้ข้อสรุปที่ชัดเจนภายในไตรมาส 3/2549

นายรัตนชัย กล่าวต่อว่า สำหรับแผนการดำเนินการงานในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนที่จะทำการเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม สาทร เทอเรส มูลค่าโครงการประมาณ 1,600 ล้านบาท และโครงการบ้านรวิภา ปากซอยอุดมสุข มูลโครงการประมาณ 400 ล้านบาท ส่วนโครงการที่จะเริ่มดำเนินการก่อสร้าง จำนวน 2 โครงการ อาทิ โครงการคอนโดมิเนียม สาทรแกรนด์ เทอเรส มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท และโครงการสาทร แกรนด์ แมนชั่น ซึ่งเป็นโครงการเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ จำนวน 38 ชั้น มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทมีมูลค่าโครงการที่อยู่ในมือ (Backlog) ประมาณ 5,000ล้านบาท

ขณะเดียวกัน บริษัทมีแผนที่จะซื้อที่ดินเพิ่มเติม โดยในเบื้องต้นบริษัทได้ตั้งงบประมาณในการซื้อที่ดินไว้ประมาณ 1,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทเชื่อมั่นว่ารายได้ในไตรมาส 2/2549 จะออกมาดีกว่าไตรมาสแรกอย่างแน่นอน เนื่องจากในไตรมาสแรกบริษัทมีภาระเรื่องของภาษีเงินได้นิติบุคคลจากการโอนโครงการของบริษัท จำนวน 71.72 ล้านบาท ส่งผลให้ในไตรมาสแรกบริษัทมีผลประกอบการออกมาเป็นขาดทุน แต่พอมาไตรมาส 2 นี้บริษัทไม่ได้มีภาระตรงนี้แล้ว ดังนั้นเชื่อว่าในช่วงไตรมาสที่เหลือของปีนี้บริษัทจะสามารถทำรายได้ได้ตามเป้าที่ได้ตั้เป้าอย่างแน่นอน ซึ่งในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ (ยอดการรับรู้รายได้ ) ประมาณ 1,500 ล้านบาท

สำหรับประเด็นเรื่องของภาวะราคาน้ำมันที่ปรับเพิ่มขึ้น ขณะนี้ทางบริษัทยังได้รับผลกระทบจากการปรับขึ้นไม่มาก เพราะตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมาทางบริษัทก็ได้ทำการปรับราคาขายบ้านเพิ่มขึ้นประมาณ 5-10% แต่การปรับขึ้นราคาขายในแต่ละครั้งนั้นทางบริษัทจะค่อยๆ ทำการปรับขึ้น และการปรับขึ้นบริษัทก็ทำการปรับขึ้นบางโครงการและบางทำเลเท่านั้น ส่วนเรื่องของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนั้น ทางบริษัทเชื่อว่าภายในไตรมาส 3/2549 ภาวะอัตราดอกเบี้ยน่าจะเริ่มนิ่งและคงจะไม่มีการปรับขึ้นอีก เนื่องจากทางภาครัฐและสถาบันการเงินหลายแห่งได้ส่งสัญญาณแล้วจะทำการปรับขึ้นดอกเบี้ยอีก 1-2 ครั้งเท่านั้น

ขณะที่แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ทางบริษัทมองว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทุกรายคงจะลงทุนอย่างระมัดระวังมากขึ้น เนื่องจากยังมีปัจจัยความไม่แน่นอนหลายอย่าง เช่น ภาวะราคาน้ำมัน อัตราดอกเบี้ย ซึ่งทั้ง 2 ปัจจัยนี้จะส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านลง

Source : โดย กระแสหุ้น : May 22, 2006

This project is CANCLED

being replaced by 53 Storey Metro Sathorn Tower (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=9507454#post9507454)