burada birşeyler yazıyor ..umarım gerçektir..

dubai towers'a 5 rakip (http://emlak.milliyet.com.tr/Haber.aspx?HaberNo=491)

imar hakkinida almis
ama yapmaz bana göre

Bence de yapamaz. Yapmaya kalkarsa da, bitmeyen büyük projeler kervanına yeni bir üye geliyor demektir.

bu arada tmsf binasının yanında o kadar büyük boş arazi var mı..ben hiç dikkat etmedim.

gazeteciler yine emporis.com'a ugramis :D

do we have that much potential in istanbul?

iyi güzelde, bizde onlara uyup o haberlere inanmaya basliyoruz :)

do we have that much potential in istanbul?

1.5 milyonluk dubaide yüzlerce gökdelen yapacak potansiyel varsa, bizde hayli hayli vardır

ama onlarınk gnelde residence, bu kulelerse maslak zincirlikuyu falan gibi yerlere yapıldıına göre iş merkezidir.
bu kadar ofis ihtiycı var mı istanblda onu soruyorum

1.5 milyonluk dubaide yüzlerce gökdelen yapacak potansiyel varsa, bizde hayli hayli vardır
Dubai'nin durumu çok farklı. O nüfusun %80'i yabancı bir kere. Neden mi? Çünkü adamlar, teşfiklerle, vergi muafiyetleri vs. ile birçok uluslararası şirketin, Ortadoğu, Afrika hatta Asya merkezlerini oraya taşıttı. Böylece orada inanılmaz bir yönetici nüfusu ve iş merkezi gereksinimi var.

sonuçta levent-maslak hattındaki plazalar %98 lik doluluk oranlarıyla çalışıyor.yani ofis katlarına bu bölgede olan ihtiyaç açıkça ortada.çoğu şirket yönetim merkezlerini bu bölgeye taşıyor..ayrıca yeni projelerin çoğu ofis değil residence ağırlıklı..yani sözün özü ,buraya yapılacak ofisler asla boş kalmayacaktır.

Milliyetin zortlama haberlerinden birisi :bash:
Artik iyice inandiriciliklarini kaybediyorlar.
Ama oyle veya boyle oraya bir is merkezi yapilir bence,, 420 metre olmasa da + 100 olacgi kesin.

gazeteciler yine emporis.com'a ugramis :D

Sabah ve milliyet çalışanlarının hepsine homepage’lerini emporis.com yapma zorunluluğu getirilmiş :lol:

sonuçta levent-maslak hattýndaki plazalar %98 lik doluluk oranlarýyla çalýþýyor.yani ofis katlarýna bu bölgede olan ihtiyaç açýkça ortada.çoðu þirket yönetim merkezlerini bu bölgeye taþýyor..ayrýca yeni projelerin çoðu ofis deðil residence aðýrlýklý..yani sözün özü ,buraya yapýlacak ofisler asla boþ kalmayacaktýr.
Eastman, %98 çok iyi bir rakam. Kesin mi bu?

^^evet ,yani bizim güvenilir! medyamız yine uydurmadıysa...leventte %98 ,maslakta %95 miş ama anadolu yakasında ise bir o kadar boşmuş...mesela altunizadede %60 gibi bir doluluk oranı varmış...
ayrıca kişisel gözlemlerimden yola çıkarak ta diyebilirimki bu rakamlar gerçekten doğru...çünkü maslakta akşamüstü okuldan çıktığımda bütün plazaların çoğu katlarının ışıklarını , levente geldiğimde daha da fazlasını görmek ve en son eve gelip balkondan gayrettepeya baktığımda ise bugüne kadar hiç olmadığı kadar dolu olduğunu anlamak zor olmuyor...

Bence bu haber doğru, çünkü hadise yeni. Bu binların yapılma olasılığı yüksek...

İnsanlar nedense Dubai kulelerinin çok miktarda ofis alanı yaratacağını sanıyor ama öyle değil. Çoğu otel ve residans (bu kelimeye Türkçe karşılık bulmak gerek) alanı olacak. Fazla ofis alanı yaratılmayacak. Ama şu var ki, eskisi gibi dik bir tane uzun mavi silindir, sat millete devri bitti artık. Daha estetik şeyler yapmak zorundalar çünkü rekabet yoğun. Bu yüzden bu yeni kuleler müşteri sıkıntısı çekmezler. Ayrıca unutmayın ki, artık sadece büyük şirketler değil, küçük şirketler ve hatta doktoru, avukatı vesairesi de plazalara taşınıyorlar.

İnsanlar nedense Dubai kulelerinin çok miktarda ofis alanı yaratacağını sanıyor ama öyle değil. Çoğu otel ve residans (bu kelimeye Türkçe karşılık bulmak gerek) alanı olacak. Fazla ofis alanı yaratılmayacak. Ama şu var ki, eskisi gibi dik bir tane uzun mavi silindir, sat millete devri bitti artık. Daha estetik şeyler yapmak zorundalar çünkü rekabet yoğun. Bu yüzden bu yeni kuleler müşteri sıkıntısı çekmezler. Ayrıca unutmayın ki, artık sadece büyük şirketler değil, küçük şirketler ve hatta doktoru, avukatı vesairesi de plazalara taşınıyorlar.
ofis kulesi 94 katli olacak
hotel ve konut ise 74

gazeteciler yine emporis.com'a ugramis :D

Bu binalarin hic birinin yapilacagina inanmiyorum. :bash:

hepsi hayal....
:bash:

ofis kulesi 94 katli olacak
hotel ve konut ise 74

94 katlı olacak ama 50 katlı İş Kulelerinden daha az ofis alanı yaratacak.

milliyet fena dağıtmış bazen spor haberleride böyle tuhaf gayserispor ronaldo vwe ronaldinyo yu alıyooooor tipinden.

Otele 2006'da başlayacağız

TMSF'NİN satışa çıkardığı Zincirlikuyu'daki Bayındırbank'a ait arsayı, Hüsnü Özyeğin'in sahibi olduğu Fiba Holding'in alması beklenirken, son dakika atağı ile 46 milyon YTL'ye Torunlar Şirketler Grubu almıştı. Arsa ile ilgili planlarını Bugün'e anlatan Aziz Torun, şu bilgiyi verdi: "Arsayı otel ve residence olarak değerlendireceğiz. Bununla ilgili proje çalışmalarımız var. İnşaatı 2006'da başlayacak. 2007'de de bitmesini planlıyoruz. 100 milyon dolarlık bir yatırım olarak düşünüyoruz. Otelin belki uluslararası bir işletmecisi olacaktır. O zaman ismi de belli olacak." Otel yatırımı ile ilgili yabancı firmalardan teklif geldiğini ve değerlendirdiklerini de söyleyen Torun, "İhtiyaç duyarsak bir yabancı ortak alacağız. Avrupalı da var. Arap sermayesi de var. Yerli yatırım kuruluşlarından da teklif geliyor. Şartlara göre değerlendireceğiz" dedi.


IMO they will built twins :(
and max. 150m

http://www.bugun.com.tr/2005/10/12/eko102.html

http://img451.imageshack.us/img451/8933/untitled10ln1.jpg

Arazi pek de hoşuma gitmedi, biraz arkalarda kalıyor. Ama 150+ yaparlarsa söz götürür.

Ben İstanbul haberleri başlığında yapıştırmıştım ama neyse kendi topiğinde devam edelim. :)

arazi ama büyük galiba
ama +200m hayatta olmaz :(

bu ara
eski projede 70 katli oluyormus
yani genede birsey olur
ama 100 milyona ne beklenir bilmem
ki ikiz olursa 150m olur


http://skyscraperpage.com/gallery/data/560/28istanbul-imarplaza.jpg

Bence boşuna heyecan yapmayalım. Haberdeki bir başka detay: "2006'da başlanıp, 2007'de bitirilecek."

Tek bina olursa 150m'ye ulaşır diye düşünüyordum ama bu detayı farkedince ondan da umudumu kestim. Bu kadar kısa bir süre içinde 100 metreden yüksek bir gökdelen yapılamaz bence.

2006-2007ye inanma
burasi TR :D

Orası da doğru ya :)

Aslında 100 milyon dolar'da az rakam değil yani. Soyak bile 75 milyon dolar'a yapacak. İnşallah tek olur yüksek olur. İkiz filan yaparlarsa 120 metre üzeri olmaları imkansız bence.

Edit: Aslında uydu fotoğrafından anlaşılıyor, oraya ikiz dikmeleri çok zor. Ancak cadde üzeri değil de arkaya doğru yaparlarsa olabilir. Yoksa cadde üzerindeki kısım ikiz dikecek kadar geniş değil. Karşısındaki Tat Towers'a bakınca daha iyi anlaşılıyor.

Aslında binanın yeri baya önemli bir yerdeymiş, çünkü Tat İkizlerinden yola çıkarsak, bu bina(lar) boğazdan da rahatlıkla görülebilecek. Bu yüzden güzel bir şey olmasını ümit ediyorum.

100 milyon az para değil hakikaten ama ikiz olursa Mali nin dediği gibi 100 m civarı olur. Arazi geniş olduğu için muhtemelen öyle olur zaten.
Ama tek blokta otel-konut olursa 150 için bir umut doğabilir.
Erdem haklı, yeri diğer projelere çok yakın değil ama boğazdan rahat görülür.
Ortaklıktan bahsediliyor,, şöyle yağlı bir ortak bulurlarsa daha maliyetli bir projede gelebilir.
2007 e bitmesi olayı ise biraz fos.
Çok katlı da olsa, az katlı da,, bu kadar kısa zamanda bitmez. ki ortada daha belirlenmiş proje bile yok.
100 milyon $ ı araziye gömelim deseler 2007 ye anca bitirirler :hahaha:
ama olurda biterse, sevabına DOI ye de el atsınlar

wowda Haldun abi

Arsa sahibinin geçenlerde mülakatı vardı basında. İsmini vermiyelim çünkü fazla medyatik olmaktan hoşlanmıyor. Özetle bu kadar yüksek binalar yapmaya niyetli göremedim kendisini bu yüzden fazla umutlanmayın....

2006-2007ye inanma
burasi TR :D

:D

Varsayimlara , insanlarin niyetli gozukup gozukmemesine gore mi sekilleniyoebu projeler Sercan,,
Bakma sen kimseye,,
Proje kesinlesince belli olur bu isler,, oncesi fasa fiso,,

^^ Halil haklı.

Haldun, hakkında hiçbir bilgi olmayan Soyak Plaza'nın da 52 kat olduğunu söylüyor ve ona göre diyagram bile çiziyor :)

kaynak http://www.milliyet.com.tr/2006/05/01/ekonomi/axeko01.html
"... Zincirlikuyu'ya komite karar verecek.
Aziz Torun, TMSF'den 45.9 milyon milyon YTL'ye satın aldıkları, geçmişte Uzanlara ait olan Zincirlikuyu'daki arazi için de proje çalışmasına başlandığı belirtti. Bu kapsamda uluslararası mimarlık bürolarına konsept çalışması hazırlatılıyor. Hazırlanan çalışmalara mimarların oluşturduğu komite karar verecek.
Torun proje hakkında şu bilgileri verdi: "Uzanlar, bundan önceki projeyi 70 katlı ve 420 metre yüksekliğinde yapmayı planlamıştı. İmar izni olmasına rağmen, yükseklik bakımından bir iddiamız yok. Yüksek olmasından daha çok tercih edilebilir olmasını düşünüyoruz. Bu nedenle 40 - 50 kat arasında yüksekliğinde bir bina yapmayı planlıyoruz..."


TATlarin solundaki gri "kule" ?
http://img95.imageshack.us/img95/6430/sadad7lu.th.jpg (http://img95.imageshack.us/my.php?image=sadad7lu.jpg)

50 katta iyi guzel haber... ama adamlarin 70 kat yapma sansi varken 40 kat yapmasi finansal acidan biraz aptallik gibi geldi, baari 300metre falan olsun... yada 250 olsun.

http://img478.imageshack.us/img478/82/borap5040011kopie2hk.jpg

it will be super there... I checked the view today. when you are between Sarayburnu-Maiden Tower at the sea, it will look next to TAT's and longer then them... :okay: It will appear between Maya and TAT... PERFECT

http://www.milliyet.com.tr/2006/05/13/ekonomi/eko03.html


Bölgede, yapımına başlanacak Özdilek Alışveriş Merkezi, AKP'ye yakınlığı ile bilinen Torunlar Grubu'na ait Garden Plaza, Deva Holding'in fabrikası, Diamond of İstanbul gibi birçok önemli proje gündemde.
Daha da önemlisi, şimdiye kadar 3 emsal kuralına uyarak yapılmış gökdelenler de benzer bir hak talebinde bulunabilir.

Diamond of İstanbul gibi birçok önemli proje
Interesting news...

I think someone must draw Imar Plaza's diagram on SkyScraperPage (www.skyscraperpage.com)

mmmh
garden plazta
bu metin hepgülerin projesi olmasin :D

system birlestir su iki basligi

Esentepe'deki arsada 44 katlı iş merkezi, otel ve rezidans projesine başlayacaklarını söylerken, 2006

http://www.patronlardunyasi.com/?sid=1&pvid=34507

Projenin adı Garden Life. Katların arasında bahçeler olacak, 44 katlık bir konsept çalışması yapıldı; ama henüz son nokta konulmadı. En yüksek olmak değil, farklı olmak gibi bir niyetimiz var. Bir yabancı grupla, proje geliştirme ve belki daha farklı projeleri birlikte yapma anlamında ortaklık görüşmeleri yapıyoruz.

bu Metin Hepgülerin projsi olmasin? :)

Hey guys! I'm confused now and I didn't understand all of it because it's mostly in Turkish. May someone explain me please which tower's going to be build here?

http://img451.imageshack.us/img451/8933/untitled10ln1.jpg

And please, let's chat in English here. Other forumers can't understand anything and there is "Turqoise Cafe" or WowTurkey.com to write in Turkish.

http://img369.imageshack.us/img369/7691/istanbul0aa.jpg
http://img478.imageshack.us/img478/82/bora...011kopie2hk.jpg (http://img478.imageshack.us/img478/82/borap5040011kopie2hk.jpg)

the Torunlar Tower one

44fl...good size! Let's hope the design is good too. :D