Name : The Adhiwangsa Golfview Residences
Status : Under Construction
Complete : December 2008
Tower : 2
Floors : 45
Units : 372
Location : Jl. Bukit Darmo Boulevard , West Surabaya
Developer : PT. Adhibaladika Agung
Web : www.adhiwangsa.com (http://www.adhiwangsa.com/)
_________________________________________________________________

The Adhiwangsa Residences has started to build in 2006 and comprises 92.927,49 sq metres set over 45 floors. Indonesia renowned developer ADHIBALADIKA GROUP built this luxurious apartment after having many experiences in building property development.

Located at Bukit Darmo Boulevard, West Surabaya, Indonesia. With the rapid growing of business and real estate development in West Surabaya, The adhiwangsa has a definit plus point in gathering to the prosperity of its residents.
_________________________________________________________________

Old Design :

http://img181.imageshack.us/img181/8018/homeadhiwangsa027yy.jpg

http://img101.imageshack.us/img101/9016/adhiwangsafront9gj.jpg

________________________________________________________________________________________________________________

New design :

http://img103.imageshack.us/img103/4325/adhiwangsa00depan00zk8.jpg

http://img183.imageshack.us/img183/1641/adhiwangsa00mall00ge6.jpg

http://img222.imageshack.us/img222/8104/adhiwangsa00mall200em0.jpg

________________________________________________________________________________

http://img220.imageshack.us/img220/3750/adhiwangsaback5gx.jpg

http://img96.imageshack.us/img96/6072/adhiwangsashopingarcade5ue.jpg

http://img207.imageshack.us/img207/4759/adhiwangsamap8jg.jpg

http://img216.imageshack.us/img216/8025/adhiwangsaab4rx.jpg

http://img208.imageshack.us/img208/8531/adhiwangsacunsultant3qa.jpg

this Reminds Me of The Peak At Sudirman

how tall is it?

I counted the floors. They are about 40 floor high. Am I right?
But Waterplace Apt. across the block from Adhiwangsa is 40 floor.
This will set new height for Surabaya. The highest building is 29-30 floors.
IMO Surabaya needs 50-60 floors. As Jakarta scale new height, usually Surabaya will follow.

This is great for Surabaya. I like it that they are near to each other. It'll make for good clusters. Anyway, I just saw a full page add of City of Tommorow in Kompas yesterday, so that means their gonna start building it soon!

The design is nice
green and glassy

it looks like 20-30 floors

so great projects for Surabaya :D

glad to hear this as the 2nd city in Indo it ineed more buildings like this :D

Surabaya Barat, Growing UP!

http://tinypic.com/fvwcia.jpg

Setelah lama para pengembang tiarap menghentikan proyek rumah di awang-awang dan tidak bisa bangun lagi, dua pengembang besar PT Adhibaladika Agung dan Pakuwon Group tahun ini akan membangun apartemen, keduanya berada di Surabaya Barat. Meskipun baru “akan” tapi peminatnya cukup besar, tiap kali pameran beberapa unit apartemen terjual.

Pembangunan dua apartemen mewah ini menunjukkan jika pasar apartemen di Surabaya cukup bagus. Hanya saja, selama ini masyarakat belum terbiasa tinggal di high-rise building. Namun, melihat perkembangan kota Surabaya, khususnya wilayah Barat, trend tinggal di apartemen akan semakin bagus. Memang tidak semua orang beli apartemen untuk ditempati. Banyak juga yang hanya untuk investasi khususnya apartemen kelas Middle. Namun untuk high-class mereka beli memang untuk ditempati.

Besarnya minat beli konsumen pada apartemen yang berdiri di Surabaya Barat juga diakui oleh Fenny Gunawan , pimpinan Era Galaxy. Menurutnya pada tahap pertama penjualan kondominium The Adhiwangsa-Bukit Darmo City, dia berhasil menjual 20 unit apartemen dalam waktu singkat. Pembelinya beragam mulai dari WNI sampai ekspatriat “Dengan fasilitas yang high class, harga yang ditawarkan bagi ekspatriat masih jauh lebih murah bila dibandingkan dengan stay di hotel,” ujarnya penuh optimis bisa memasarkan lebih banyak lagi.

Pada tahap pertama dari 150 unit apartemen di tower The Adhiwangsa Golf View Residence sudah sold 90-an unit dengan range harga antara Rp 1,7-2,5 miliar per unit. “Kami kira, konsep yang kami kembangkan ini semuanya merupakan yang pertama di Surabaya. Sebab itu, kami pede saja. Sebab differensia-nya sangat jelas dengan bangunan lain,” ujar Brasada Chandra, direktur PT Adhibaldika Agung di sela-sela acara ground breaking BDC.

Sukses penjualan juga dialami Waterplace, dari data yang dihimpun Darmo Insight Pakuwon Group sudah menjual ratusan unit apartemen di Waterplace dan Grande Waterplace yang terdiri dari Tower A, B, Emilio dan Capri. Manajemen Waterplace juga menjadikan harga sebagai daya tarik konsumen, dengan fasilitas yang disediakan mereka menjual tiap unit mulai dari harga Rp 350 jutaan, masih ditambah diskon dan cara pembayaran hingga 36 kali belum lagi diskon dan hadiah yang diberikan. Tak heran jika pada pameran mereka menuai sukses penjualan.

Benarkah harga yang ditawarkan itu murah? Jika melihat harga tanah di Surabaya Barat yang sudah tidak realistis maka boleh jadi harga itu sudah murah. “Enak bikin apartemen, biayanya lebih murah,” ujar Sinarto Dharmawan, Presdir PT Grande Family View pengembang kondominium Graha Famili yang sudah habis terjual dari dulu, dan kabarnya akan menyusul membangun dua tower lagi.

Sebagai magnit pasar, The Adhiwangsa dan Waterplace bersaing dalam konsep dan eksklusifitas, karena konsumen akan tetap memilih apartemen yang memiliki konsep berbeda dengan yang sudah ada, maklum untuk lokasi keduanya hampir berdekatan. Tonjolkan Perbedaan Bukit Darmo City dibangun dengan konsep yang berbeda dari proyek-proyek property lainnya. Diatas lahan seluas 20 hektar ini, nantinya akan dibangun 5 proyek utama yakni The Adhiwangsa Golf View Residence, Boutique Hotel, City Walk, Office Tower dan Office Park 3. Bangunan ini menyatu dengan Office Park 1 dan 2 yang sekarang dalam tahap penyelesaian. Semuanya diharapkan akan selesai pembangunannya pada tahun 2008.

The Adhiwangsa Golf View Residence akan dibangun dalam 2 Tower Condominium dimana satu tower terdiri atas 42 lantai. Dengan jumlah yang terbatas yakni 150 unit per tower akan menjadikannya lebih eksklusif dan elegan. Semua unit menghadap lapangan golf (Golf View) merupakan satu-satunya di Surabaya. Semua unit single coridor artinya antara unit satu dengan lainnya tidak saling berhadapan.

Untuk menjaga privacy dan security pemiliknya, The Adhiwangsa Golf View Residence juga dilengkapi dengan private lift pada setiap unitnya. Sehingga tidak semua orang bisa masuk ke setiap unit. “Untuk Private Lift di Jakarta belum banyak yang memakai. Sedangkan di Surabaya hanya ada di sini,” kata Fenny Gunawan. Dibangun dengan konsep desain minimalis klasik modern, The Adhiwangsa akan mendominasi pintu utama gerbang masuk Surabaya Barat. Berada di kawasan yang paling strategis dan pesat pembangunanya, menjadikan The Adhiwangsa Golf View Residence sebagai ajang investasi yang sangat menguntungkan.

Karena konsep proyek ini sebuah kota maka disini ada Butik Hotel juga didesain berbeda yang berbentuk bundar. Pertimbangannya agar setiap unit bisa mendapatkan view golf yang optimal dan akan dioperasikan oleh manajemen yang berpengalaman dalam dunia hotel. Dibangun juga area belanja City Walk akan dibangun 3 lantai dengan jumlah 60 unit yang semuanya disewakan.

Dengan konsep modern life style yang direncanakan menjadi ajang ber-hang-out ria para professional dan kalangan middle-up di Surabaya pada masa mendatang. Office Tower dan Office Park 3 sengaja dibangun untuk melengkapi kebutuhan para pengusaha dan professional yang menginginkan ruang perkantoran yang betul-betul representatif di Surabaya.

Sementara itu sesuai dengan namanya apartemen Grand Waterplace yang dikembangkan oleh Pakuwon Group akan membawa nuansa air disekelilingnya. Jika selama ini liburan ke pantai menjadi dambaan semua orang, maka bagi pemilik unit di Waterplace semua seakan dihadirkan di halaman rumah dan menyatu dengan pemiliknya.

Berbagai wahana permainan yang bertemakan air dan laut ada di sini, mulai dari spring pool, lagoo pool, river pool, beach pool, kids pool dan water sliding, water curtain hingga out door whirpool. Bagi yang suka berjemur di pantai tidak usah jauh-jauh ke Pulau Dewata atau Lombok di Waterplace saja. Dibangun dengan gaya Classic & Mediteranian Life Style apartemen ini merupakan konsep hunian baru yang akan menjawab semua kebutuhan masyarakat akan arti sebuah hunian. Semua fasilitas yang disediakan setaraf hotel bintang lima.

Pembangunan kedua tower ini bagi developer merupakan komitmen dari pengusaha untuk memajukan Surabaya dengan mengembangkan komersial bisnis dalam satu kawasan. “Yang kami kembangkan pada prinsipnya adalah saling mengisi dengan developer-developer lain. Sehingga bisa saling mengisi,” kata Wim Gobel Presdir PT. Adhibaladika Agung. “Saya yakin suatu saat Surabaya Barat akan menjadi kawasan yang paling hidup di Kota Surabaya” imbuhnya (Adi)

From http://darmoinsight.com/article.cgi?id=newsindepth.37&body=plainbody

==

Thanks OPTX, I think that is good article^
And it is 42 floors... 2 more floors than Waterplace, but which one is higher, since the Waterplace has pyramid like roof. This could be the highest in Surabaya... well how high is Cito, we will see. The hotel at Cito could be about 37-40 floors too.

cool 42..that's not bad at all!

omg, thats incredible! great for surabaya's skyline:okay:

If it is 45 storey building, then it must be the tallest in Surabaya. Very great then.

Updated from the website. See #1 post.

Tuh mall koq bisa banyak benjolan2x.. strange. But rukonya keren, dan gua rasa udah rampung tuh ruko.

keren bo !

yg CBD1 udah jadi lho :D

any pictures? I have always been interested to go to Surabaya. Been as far as Malang travelling by car, but did not stop in Surabaya lol

Question for OPTX: HOW you copy the pictures from the website? The website is using Flash/Macromedia and I could not copy the pictures by right-clicking and select "copy". Thanks!

Question for OPTX: HOW you copy the pictures from the website? The website is using Flash/Macromedia and I could not copy the pictures by right-clicking and select "copy". Thanks!
For Windows XP :

Press <Shift>+<PrintScreen>
Open Ms Paint
Pres <Ctrl>+<V>

To get larger image you need to enlarge the screen resolution, for example from 800x600 to 1024x768

You can find many freewares or sharewares from this site :
www.snapfiles.com

Robby Sumampouw Garap Proyek Properti Rp 1,5 T
Saturday, 22 July 2006 02:51:45 WIB

JAKARTA, investordaily

Pengusaha Robby Sumampouw tengah mengembangkan megaproyek Bukit Darmo City yang berlokasi di Kawasan Bukit Darmo Golf Boulevard, Surabaya, Jawa Timur. Megaproyek tersebut diperkirakan menelan dana hingga Rp 1,5 triliun.

Bukit Darmo City dibangun pada lahan seluas 20 hektare meliputi office park, The Adhiwangsa Golf View Residence, Lenmarc Lifestyle Mall, boutique hotel, city walk, office building, dan commercial area. Robby menggandeng PT Dharmala Intiland Tbk untuk menggarap megaproyek itu dengan membentuk perusahaan patungan bernama PT Adhibaladika Agung.

Direktur Adhibaladika Agung Brastada Candra mengatakan, pembangunan megaproyek Bukit Darmo City dibagi menjadi beberapa tahap dan secara keseluruhan akan rampung pada 2010. Pada tahap awal, telah dibangun sebanyak 70 unit office park pada 2003.

“Untuk office park, awalnya menghabiskan dana sebesar Rp 20 miliar. Kini, seluruh office park yang tiap unit terdiri atas lima lantai dengan luas bangunan 300-600 m2 telah habis terjual,” kata Brastada kepada Investor Daily, baru-baru ini.

Brastada menjelaskan, pihaknya tengah mengerjakan pembangunan The Adhiwangsa Golf View Residence dan Lenmarc Lifestyle Mall yang menelan dana sekitar Rp 800 miliar. Kemudian dilanjutkan pengembangan boutique hotel senilai Rp 300 miliar, office building Rp 150 miliar, commercial area Rp 60 miliar, dan city walk yang diperkirakan menelan investasi sebesar Rp 170 miliar.

Apartemen The Adhiwangsa Golf View Residence dan Lenmarc Lifestyle Mall, kata dia, dibangun pada lahan seluas 3,5 hektare. Kedua proyek tersebut dibangun secara terintegrasi karena Apartemen The Adhiwangsa Golf View Residence akan berdiri tepat di atas Lenmarc Lifestyle Mall. “Untuk apartemen, kami akan membangun dua tower (menara),” kata dia. Tower A setinggi 38 lantai terdiri atas 170 unit apartemen. Sedangkan Tower B setinggi 45 lantai, terdiri atas 202 unit apartemen. “Harga jual per unit berkisar Rp 2,5-Rp 4 miliar,” kata Brastada.

Marketing Manager Adhibaladika Agung Arie S menambahkan, sejak dipasarkan Juli 2005, Tower A telah terjual sekitar 80%. Sedangkan Tower B belum dilepas ke pasaran.

Lenmarc Lifestyle Mall, lanjut dia, terdiri atas lima lantai dengan total luas bangunan (gross floor) sekitar 85 ribu m2. Rencananya, Lenmarc Lifestyle Mall akan memiliki jumlah gerai sekitar 200 unit, dengan ukuran terkecil 64 m2. Mal tersebut akan menggunakan sistem sewa (lease). Hanya saja, Brastada belum bersedia menyebut harga sewa ruang mal tersebut.

Adhibaladika Agung menggandeng beberapa perusahaan untuk melaksanakan proyek ini. PT Pillar Terpadu dipercaya mengerjakan arsitektur bangunan, CV Benjamin Gideon & Associates sebagai structural engineer, dan WT Partnership (PT Wolferstan Trower Indonesia) sebagai quantity surveyor. Sedangkan, construction manager dan piling contractor dipercayakan kepada PT United Engineers Sentosa dan PT Indopora.

Gendeng Dharmala

Robby menggandeng Dharmala Intiland milik Hendro Santoso Gondokusomo untuk mengerjakan proyek ini. Corporate Secretary Dharmala Intiland Theresia Sutandi membenarkan bahwa Dharmala memiliki saham di Adhibaladika Agung. Namun, Theresia mengaku lupa ketika ditanya persentase saham milik Dharmala di Adhibaladika.
“Maaf saya lupa berapa besarnya. Tapi, semuanya ada kok di annual report Dharmala. Seingat saya, kami (Dharmala, red) hanya kecil investasinya. Mengenai proyek Bukit Darmo City, semua kebijakan ada di Adhibaladika Agung,” kata Theresia, ketika dihubungi semalam.

Dalam annual report Dharmala Intiland tahun 2005 disebutkan, Dharmala memiliki saham sebesar 2,5% di PT Adhibaladika Agung senilai Rp 2,4 miliar. Dharmala juga memiliki piutang kepada Adhibaladika Agung sebesar Rp 1 miliar.

http://img103.imageshack.us/img103/4325/adhiwangsa00depan00zk8.jpg

http://img183.imageshack.us/img183/1641/adhiwangsa00mall00ge6.jpg

http://img222.imageshack.us/img222/8104/adhiwangsa00mall200em0.jpg

I notice they have new design, getting rid of the boutique hotel and redesign the mall? Anyway, it still looks cool, but I hope they still have the boutique hotel.

so cool :eek2:

wow :okay: !!

i cant wait 4 this project to be completed :D

The mall looks quite stunning, reminds me of a new mall which opened in Shanghai a year or two back. can't remember the name...

..

OPTX siapa ya? how come you have alot of information on adhiwangsa?
I got some infos of Adhiwangsa from internet, newspaper, the ads, and a little info from someone. I have no connection with the developer. Even I've never seen the site by myself. Last time I visited west surabaya was in February 2005, went to pakuwon supermall. Untuk mudahnya anggap saja saya wartawan :) .

If you will like to buy a unit of Adhiwangsa, it will be better if you contact the developer. You can find their contact in the website :

www.adhiwangsa.com

But if you work for this project and please to give us some more infos about this project, it will be very nice. Some recent photos of the progress will also be very valuable for us.

BTW, do you live in Bukit Darmo Golf Regency or Peninsula Golf ?

..

i don't know how to put pictures here. still a newbie...help pls

It's nice to know that you work for the developer. I'd like to confirm about what I posted in the first post ( http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=6251582&postcount=1 )
Did I make any mistake ?

I have a few questions and I wish you will please to answer.
I heard that Adhibaladika planned to sell some of their land to other developer to fund their project. Do you know about it ?
How about the Hotel wich is a part of Bukit Darmo City development ?
Do you have any informations about Bukit Darmo Square ?

This is how to post picture :
- Host your image useing www.imageshack.us
- Copy and paste the script from "Hotlink for forums (2)"

It will be nice if you have also recent photos of Waterplace Apartment (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=234374) or other projects or some infos of projects in Surabaya or other cities.

I hope it will not bother you. :)

..

Hi BDG. Nice to have somebody that is working for a property company... that could provide / update us with the status.
Last time I saw the rukos have been completed. Are they constructing the mall or the apartment now, or both?

Hai TeddyBear, Yes we've completed the rukos. now we're constructing the mall and apartment together. hopefully in year 2009 is complete.

I think 2009 is a long completion schedule... not sure if this is the standard span of a big project in Indonesia though.

My sister also works at a property company in Surabaya and she said right now the property sale slumps. Not sure but probably the slumps also hit Adhiwangsa?? But I do hope it get completed, it will contribute to the skyline of Surabaya.

The Adhiwangsa Golf Residence, Kondominium dengan View Padang Golf

05/05/2007 08:43:21 WIB
JAKARTA, Investor Daily

Dalam legenda Jawa, Bandung Bondowoso mengerahkan kesaktiannya dan bantuan jin untuk membangun 999 candi dalam waktu semalam karena kesengsem pada paras Roro Jonggrang.

Kini, di zaman milenium, Keluarga Sumampow dengan bendera usaha PT Bukit Darmo Property Tbk, juga mengerahkan daya kreasi dan teknologi modern untuk membangun mal dan 360 unit rumah susun mewah (kondominium) di dua menara yang masing-masing setinggi 36 dan 45 lantai, di Surabaya Barat. Targetnya jelas bukan semalam, tetapi satu menara dan mal harus selesai pada tanggal 8, bulan 8, tahun 2008.

Kalau Candi Prambanan kini menjadi salah satu ikon warisan budaya Indonesia, Bukit Darmo Permai juga mengharapkan proyeknya di pintu gerbang Surabaya Barat itu juga melegenda. Kedua Proyek Bukit Darmo, yakni kondominium The Adhiwangsa Golf Residence dan mal LenMarc Lifestyle, telah memunculkan definisi baru tentang konsep kondominium dan mal, maupun Surabaya Barat yang menjadi pusat properti komersial kedua setelah kawasan komersial (central business district/CBD) tengah kota, yakni segi tiga emas Jalan Embong Malang, dan Jalan Tunjungan, Jalan PB Sudirman, dan Jalan Basuki Rachmat.

Kompleks The Adhiwangsa Golf Residence dan mal LenMarc Lifestyle berada di pintu gerbang Surabaya Barat. “Lokasi proyek Bukit Darmo berdasarkan hongshui merupakan daerah kepala naga,” ujar Hendro Sumampow, komisaris utama PT Bukit Darmo Property, di Jakarta, Kamis (3/5).

Potret gebyar pergerakan bisnis di Surabaya Barat yang kini mirip ‘Singapura Mini’ memperkuat ujaran Hendro itu. Akses utama sejumlah perumahan mewah seperti Villa Bukit Emas, Kota Baru CitraRaya, Graha Family, Adi Istana, dan Pakuwan Indah, adalah Jalan Bukit Darmo Boulevard yang merupakan infrastruktur yang dibangun Bukit Darmo Permai. Di sisi Jalan Bukit Darmo Boulevard itulah kondominium The Adhiwangsa Golf Residence dan mal LenMarc Lifestyle dibangun di atas lahan 5,5 hektare dan nilai investasi mencapai Rp 1,1 triliun.

Sesuai namanya, The Adhiwangsa dikonsep sebagai apartemen satu face yang semua mengarah ke padang golf Bukit Darmo Golf seluas 60 ha. “Ini konsep pertama apartemen di Indonesia karena belum ada apartemen yang hanya mengarah ke satu sisi. Apartemen kami juga akan menjadi yang tertinggi di Surabaya,” ujar Hendro.

Semua unit apartemen di The Adhiwangsa menghadap ke arah timur, di mana lokasi padang golf berada. Hanya mal LenMarc yang mengarah ke Barat atau langsung menghadap Jl Bukit Darmo Boulevard. “Meski begitu, LenMarc dikonsep tidak kaku, tetapi perpaduan area belanja dan wisata,” ujar Marcia Sumampow, direktur Bukit Darmo Property.

LenMarc merupakan satu kesatuan bangunan vertikal dengan kondominium The Adhiwangsa, di mana LenMarc dibangun di bawah kondominium. “Unit-unit ruangan di LenMarc yang diperuntukkan bagi restoran juga dikonsep semua mengarah padang golf,” ujar Marcia, yang bersama adiknya, Lena Sumampow, dipakai sebagai brand LenMarc.

Sebenarnya, tak jauh dari LenMarch sudah berdiri Superblok Pakuwon. Namun, menurut Hendro, antara LenMarch dan Superblok Pakuwon beda konsep. Superblok Pakuwon lebih mengarah ke pasar menengah-bawah, sedangkan LenMarc menyasar pasar menengah-atas.

Selain itu, ruang mal LenMarc yang didesain minimalis modern dan dipasarkan secara sewa ini menekankan pada tenant mix (keberagaman tenant) yang memiliki awareness tinggi. Mal ini diperkirakan akan memiliki komposisi berupa anchor tenant dari luar negeri yang pertama di Indonesia (30%), food, beverage, & entertainment (30%), dan sisanya special store (40%). Saat ini, manajemen Bukit Darmo dalam tahap negosiasi dengan anchor tenant dari Singapura dan Australia. “Kita tidak mau mengulangi kasus tatanan tenant di Tunjungan Plasa. LenMarc kita konsep seperti Plaza Indonesia untuk lantai bawah, dan entertainment area di lantai atas,” ujar Hendro.

Tiga Keunggulan

Direktur Utama PT Bukit Darmo Property Wim G Gobel menekankan, The Adhiwangsa Golf Residence dan LenMarc Lifestyle memiliki tiga keungulan. Selain dari sisi konsep kondominium dan mal bagian restoran yang semua menghadap padang golf, kedua bangunan itu dirancang dengan tingkat keamanan yang tinggi, seperti tahan gempa dan bahaya kebakaran.

Bangunan kita rancang tahan gempa dengan kekuatan 7,1-8 skala Richter dari epicentrum di patahan Samudera Indonesia.

Bangunan LenMarc yang dirancang full glass facade, di seluruh lantainya akan memiliki kemudahan transportasi berupa sistem eskalator dan lift-lift kaca. Selain eskalator di setiap lantai, ada juga eskalator yang menghubungkan dua lantai sekaligus dan lift barang yang bisa dipakai untuk memindahkan mobil, seperti untuk pameran otomotif atau evakuasi.

Privasi para penghuni kondominium akan sangat terjaga dengan disediakannya fasilitas private lift dan semi private lift di masing-masing tower. Selain sistem keamanan 24 jam, kondominium itu dilengkapi camera CCTV dan akses sidik jari, maupun tangga darurat untuk evakuasi semisal ada kebakaran.

Tak hanya itu. Antara mal dan kondominium dirancang terdapat akses penghubung sehingga memudahkan penghuni kondominium berkunjung ke mal. Namun, antara pintu masuk utama kondominium dengan mal akan dibangun terpisah sebagai upaya menjaga privasi penghuni kondominium. Pintu utama kondominium dibuat melalui jalan lingkungan Bukit Darmo Golf, sedangkan pintu masuk utama mal melalui Jalan Bukit Darmo Boulevard.

Saat ini pun, sudah dibangun underpass yang melewati bawah Jalan Bukit Darmo Boulevard sehingga akan menghubungkan mal dengan pengembangan bisnis Bukit Darmo di lahan seluas 11 hektare sehingga membentuk superblock. Underpass itu juga didesain dapat digunakan sebagai tambahan areal ritel dan akses menuju parkir tambahan. “Kita rancang pula sebagai antisipasi pengembangan usaha menjadi superblock dengan diversifikasi usaha seperti perhotelan dan perkantoran,” ujar Hendro.

Sejatinya, di samping kiri-kanan LenMarc kini sudah terbangun office park yang juga didesain unik. Masing-masing office park didesain sebagai miniatur bangunan fonumenal di dunia, seperti World Trade Center New York City, Merill, National Museum, Gothic Palazza dan Empire State.

Tak berlebihan bila dengan kemegahan dan keunikannya itu, manajemen Bukit Darmo Property menyasar pasar para eksekutif, ekspatriat, dan pebisnis yang berasal dari sejumlah kota besar khususnya Surabaya, Makassar, serta kota-kota di Kalimantan, Bali, dan kawasan Indonesia bangian Timur sebagai penghuni The Adhiwangsa. (totok hs)

^so they change again, one of the tower will be 45 floors?

I believe they have not made any changes to the apartment design, just redesigned the mall.

Investorindonesia.com oftenly made diferent news about the number of floors.

News on 13 June 2006 :
PT Adhibaladika Agung Agustus 2006 akan mulai mengerjakan proses konstruksi proyek The Adhiwangsa Residence.
Berdasarkan data yang dikeluarkan PT Building & Construction Interchange (BCI) Asia, perusahaan penyedia jasa informasi konstruksi untuk kawasan Asia Tenggara dan Cina, proyek ini diperkirakan menelan investasi hingga Rp 300 miliar. Proyek tersebut rencananya terdiri atas dua menara apartemen berlantai 31 dan 26, terdiri atas 340 unit apartemen, dengan total luas bangunan sekitar 85.000 m².

News on 24 July 2006 (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=9360562&postcount=20) : "Tower A setinggi 38 lantai terdiri atas 170 unit apartemen. Sedangkan Tower B setinggi 45 lantai, terdiri atas 202 unit apartemen."

News on 2 May 2007 : "Tower A yang berlantai 45 terdiri atas 170 unit, sedangkan tower B yang berlantai 36 terdiri atas 190 unit. Sementara itu, bangunan mal yang terdiri atas enam lantai dan memiliki luas areal yang dapat disewakan sekitar 50.876 m², diberi nama LenMarc Lifestyle."

News in Jawapos (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=12394175&postcount=538) 29 March 2007 :
Dia mengatakan, tahun ini pihaknya baru menawarkan apartemen di tower A. Tower 32 lantai tersebut terdiri atas 170 unit.
Tower B bakal terdiri dari 186 unit,

From the latest news, the number of units in Tower B is bigger than Tower A. "Adhiwangsa" is only name of the apartments, while the penthouse is "Gandwangsa". Grandwangsa will be on the top of every block. The number of units is upon request. Each unit consists of 2 floors. And I think it's only in Tower A.

As you can see on the latest rendering (http://img103.imageshack.us/img103/4325/adhiwangsa00depan00zk8.jpg), both towers look having the same heigh. I think the real number of floor is around 42 floors ( 6-floors mall, 32-floors Adhiwangsa, 4-floors Grandwangsa ).

BTW, according to the latest news in Investorindonesia, tower A will be completed on August 2008, while the tower B is 4 months later.
Each tower looks pretty wide. If they could redesign it, it could be around 50 floors or more.

^Cool. And thanks for posting this update news! It's time for Sby to have buildings as tall as 50 floors.

19 May 07

http://img.photobucket.com/albums/v702/encon/DSC_0070s.jpg

Surabaya Barat is going to take off with these projects?? Can't wait to see Ciputra Superblock at May. Jend.!

Bukit Darmo Property to go public with eye on projects in Surabaya

The Jakarta Post, Jakarta

Surabaya-based property firm PT Bukit Darmo Property is set to offer two billion new shares to generate fresh capital of Rp 250 billion (US$28.7 million) through an initial public offering (IPO) next month.

The new shares, which will account for 33.34 percent of the company's total shares, will be sold to the public at between Rp 110 and Rp 140 each from June 6 through 8, and will be listed on the Jakarta Stock Exchange on June 15.

According to the underwriter, PT Ciptadana Securities, the offer had already been oversubscribed by 100 percent as of the end of last week.

"The shares may be oversubscribed by five times by the close of the offering period," Ciptadana Securities president director Ferry Budiman Tanja said Monday during a briefing.

President director Wim G. Gobel said the company would use all the IPO proceeds to help finance its condominium and shopping mall projects in Surabaya.

Bukit Darmo plans to build the Adhiwangsa Golf Residence, which will comprise two condominium towers, and the Lenmarc Lifestyle shopping mall at a total cost of Rp 1.1 trillion.

The company is scheduled to complete the construction of the six-story shopping mall and one of the condominium towers in August 2008, and the other condominium tower in December 2008.

Finance director Ferry Junarso said that Bukit Darmo was offering 170 condominiums at between Rp 1.9 billion and Rp 2.6 billion each. Ninety-two of them had been sold as of last month. The company planned to sell other 190 units by the end of this year, he said.

Bukit Darmo is the developer of the Acacia Hotels in Jakarta and Batam, Riau Islands, the Hailai International Executive Clubs in Jakarta and Surakarta, Central Java, the Bukit Darmo golf course in Surabaya, the Batam Hills golf course in Batam, the Krawang Plaza in Krawang, West Java, and several other upscale properties in Surabaya.(04)

http://www.thejakartapost.com/detailbusiness.asp?fileid=20070522.M05&irec=4

http://img215.imageshack.us/img215/5168/adhiwangsacbd1if.jpg

Very ridiculous (dengan design seperti ini) ... Saya harap ini tidak akan jadi bahak ejekan untuk para negara2 berkembang di bidang arsitektur.

- Suatu kali saya mencoba memperlihatkan video 3d projek Kelapa Gading Square (dari developper Group Agung Podomoro dan Group Agung Sedayu) kepada beberapa arsitek-arsitek di perancis dan juga beberapa teman-teman kuliah saya. Kalimat pertama yang keluar dari mulut dari teman-teman saya adalah 'Wah, kita semua punya masa depan yang cerah setelah melihat project butut seperti ini' dan project ini jadi bahan tertawaan mereka dan juga arsitek-arsitek perancis bersama siapa saya melakukan internship saya. Pertama2, dari urban insertion saja sudah nyontek projek luar negri. Setau saya, mereka mengopi dari projek di Amerika yang terletak juga di pinggir jalan tol. Mirip sekali dengan Kelapa Gading Square. Dan parahnya lagi, gedung-gedung Kelapa Gading Square sendiri ingin meniru sambil mengimprovisasi bangunan tua Eropa dan yang jadinya sangat mengecewakan. Saya lanjuti lebih detil lagi investigasi saya untuk project ini. Saya masuk ke Town House, di mana itu adalah salah satu program dari projek tersebut. Yang saya temukan adalah, kualitas konstruksi yang sangat buruk sekali antaralain plafon yang melengkung, di atas plafon kabel-kabel listrik yang sembarangan sekali ditatanya dan cantilevernya alias penopang air hujannya sangat miring. Sempat ditanya kepada pihak bawahan pengelolah, jawabnya 'itu memang konsepnya begitu, pak'. Dalam hati saya berkata, orang seperti ini bisa merusak citra perusahaan tapi di case ini memang bermasalah perusahaannya atas kualitas konstruksinya. Fenomena di Indonesia, menjual tempat tinggal sebelum tempat tinggal tersebut dibangun. Hanya dengan menyodorkan sebuah gambar 3D yang indah, itu sudah bisa menggiurkan para pembeli. Kembali kepada nasib arsitektur di negara ini, saya cuma bisa berharap dan berusaha dengan menyumbang kemampuan dan cerita.

At least every time we passed by that area we will smile

:)

Itung2 hilangin stress hehe...

Another rendering :

http://i9.tinypic.com/644i5id.jpg (http://imgplace.com/directory/dir4974/1183238254_adhiwangsa.jpg)

http://img115.imageshack.us/img115/2527/adhiwangsamaketbz1.gif

Taken from Jawapos (http://versipdf.jawapos.co.id) Today

http://img181.imageshack.us/img181/1668/adhiwangsaad2ee5.jpg

http://upload2.net/page/download/x79tm0nGqmTmaWQ/jawapos_23juli2007_adhiwangsa.pdf.html

Tingginya proyek ini berapa meter?

Ini yang ini harus di update udah sampai dimana proyeknya ?

http://img215.imageshack.us/img215/5168/adhiwangsacbd1if.jpg

Very ridiculous (dengan design seperti ini) ... Saya harap ini tidak akan jadi bahak ejekan untuk para negara2 berkembang di bidang arsitektur.

- Suatu kali saya mencoba memperlihatkan video 3d projek Kelapa Gading Square (dari developper Group Agung Podomoro dan Group Agung Sedayu) kepada beberapa arsitek-arsitek di perancis dan juga beberapa teman-teman kuliah saya. Kalimat pertama yang keluar dari mulut dari teman-teman saya adalah 'Wah, kita semua punya masa depan yang cerah setelah melihat project butut seperti ini' dan project ini jadi bahan tertawaan mereka dan juga arsitek-arsitek perancis bersama siapa saya melakukan internship saya. Pertama2, dari urban insertion saja sudah nyontek projek luar negri. Setau saya, mereka mengopi dari projek di Amerika yang terletak juga di pinggir jalan tol. Mirip sekali dengan Kelapa Gading Square. Dan parahnya lagi, gedung-gedung Kelapa Gading Square sendiri ingin meniru sambil mengimprovisasi bangunan tua Eropa dan yang jadinya sangat mengecewakan. Saya lanjuti lebih detil lagi investigasi saya untuk project ini. Saya masuk ke Town House, di mana itu adalah salah satu program dari projek tersebut. Yang saya temukan adalah, kualitas konstruksi yang sangat buruk sekali antaralain plafon yang melengkung, di atas plafon kabel-kabel listrik yang sembarangan sekali ditatanya dan cantilevernya alias penopang air hujannya sangat miring. Sempat ditanya kepada pihak bawahan pengelolah, jawabnya 'itu memang konsepnya begitu, pak'. Dalam hati saya berkata, orang seperti ini bisa merusak citra perusahaan tapi di case ini memang bermasalah perusahaannya atas kualitas konstruksinya. Fenomena di Indonesia, menjual tempat tinggal sebelum tempat tinggal tersebut dibangun. Hanya dengan menyodorkan sebuah gambar 3D yang indah, itu sudah bisa menggiurkan para pembeli. Kembali kepada nasib arsitektur di negara ini, saya cuma bisa berharap dan berusaha dengan menyumbang kemampuan dan cerita.

i completely agree with his comments. i think for a developing country like indonesia, the most important thing is how to make a building looks as grand, as big, as massive, as colourful, as "classy" as possible.. how to sell it and make break event point as fast it can:bash: ... but about the functionality, the harmony with the surroundings, etc... better save your time to not even think about it:ohno:

The progress on 20 September 2007 by iwe (http://www.flickr.com/photos/iwe/)
Expected completion : December 2008

http://img337.imageshack.us/img337/9223/adhiwangsa200907xxuplf4.jpg

Good! another tall building is raising up in "fast changing" West Surabaya :)

^^ Yeah !! Go-go-go Surabaya ! Beat Jakarta !!! :okay:

lenmarc update 15-may-08, will be open 08-08-08, maybe 08:08:08am/pm too.
http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/DSC01364.jpg

http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/DSC01362.jpg

^^ lookin tall :cool:!

this is nice....very simple...... a project included a shopping mall really normal in indonesia huh????

^^ yeah it is normal here
usually it will consist apartment, hotel, serviced apartment, office and mall :D

^^ become new standard

once completed, one of the tower of adhiwangsa golfview residences will be the highest building in surabaya. i hope they build pedestrian walk too, that connect to another shopping center (ptc, supermall, plaza graha famili, future festival walk @ graha famili), so it's becoming the new shopping experience in surabaya.

pedestrian walk kalau bisa yang nyaman, dilindungi oleh pohon yang rindang atau tempat yang teduh supaya tidak kepanasan. aman dari copet, dengan pejalan kaki yang ramah & tidak mudah tersinggung kalo ga sengaja bersinggungan sedikit :p. dengan adanya pedestrian walk yang nyaman akan dapat mencegah polusi & menghemat bbm, serta akan menjadi standar baru pengembangan kawasan komersial di surabaya.

Pembangunan Adhiwangsa ini luar biasa cepat !! Compare these three pics..Dalam jangka waktu setahun sudah hampir selesai !! Amazing, man !!!

Rencana buka tanggal 8-8-2008 jam 8.08 am ?? Bersamaan dengan Olympiade Beijing dong, tapi Adhiwangsa buka sejam lebih lambat karena WIB, sedangkan waktu Beijing adalah sama dgn WITA.

19 May 07

http://img.photobucket.com/albums/v702/encon/DSC_0070s.jpg

lenmarc update 15-may-08, will be open 08-08-08, maybe 08:08:08am/pm too.
http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/DSC01364.jpg

http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/DSC01362.jpg

^Memang cepat, so it is good! Kelihatannya di Barat masih ada lahan, tapi saya pikir semua udah dipatok dan dimiliki pengembang!

^^ ggreeaaattt ;)

Pembangunan Adhiwangsa ini luar biasa cepat !! Compare these three pics..Dalam jangka waktu setahun sudah hampir selesai !! Amazing, man !!!

Rencana buka tanggal 8-8-2008 jam 8.08 am ?? Bersamaan dengan Olympiade Beijing dong, tapi Adhiwangsa buka sejam lebih lambat karena WIB, sedangkan waktu Beijing adalah sama dgn WITA.

that is fast and i even forgot that i took the pic =p

btw emang itu foto dari lokasi yg sama?? tiang listrik yg gede itu juga baru dipasang??

btw emang itu foto dari lokasi yg sama?? tiang listrik yg gede itu juga baru dipasang??

Lokasinya sama, hanya anglenya beda, yg Encon punya diambil dr samping persis, sedangkan yg foto baru itu diambil dr agak jauh di seberang jalan; jadi berlawanan arah. Tiang listrik besar2 itu sudah ada disana sejak dulu.

malnya kok ga ada iklan dibuka hari ini ya... keliatannya molor nih...
dulu kan rencana buka tanggal 08.08.08...


Dalam legenda Jawa, Bandung Bondowoso mengerahkan kesaktiannya dan bantuan jin untuk membangun 999 candi dalam waktu semalam karena kesengsem pada paras Roro Jonggrang.

Kini, di zaman milenium, Keluarga Sumampow dengan bendera usaha PT Bukit Darmo Property Tbk, juga mengerahkan daya kreasi dan teknologi modern untuk membangun mal dan 360 unit rumah susun mewah (kondominium) di dua menara yang masing-masing setinggi 36 dan 45 lantai, di Surabaya Barat. Targetnya jelas bukan semalam, tetapi satu menara dan mal harus selesai pada tanggal 8, bulan 8, tahun 2008.

...

double post

malnya kok ga ada iklan dibuka hari ini ya... keliatannya molor nih...
dulu kan rencana buka tanggal 08.08.08...

Aku juga lagi tunggu2 beritanya kok gak muncul2. Tapi it's okay, menurutku gak harus buka hari ini kok kalo memang terlalu dipaksakan. Sebetulnya basically Adhiwangsa sudah hampir finish sih, akhir tahun ini atau awal tahun depan pasti Adhiwangsa dan Lenmarcnya bisa buka semua.

Kalo ada foto terbaru posting dong, thanks !!

lupa foto lagi :p, tadi lewat, lenmarc sudah hampir jadi. tinggal finishingnya saja. kemungkinan paling lambat akhir bulan ini sudah buka.

MinIMax keliatannya di Surabaya nih. Please kalo sempat foto di posting. Thanks berat! lenmarc jadi tambah lebih banyak mall lagi dong.

OT: ada foto jalan HR Mohammad yang sudah dilebarkan nggak ya?

dari selentingan kabar penduduk sekitar,kabarnya mall baru buka bulan desember.
kyanya itupun msh belum pasti,krn dr yg terlihat mata yg selesai cm bentuk fisik,,sementara finishing masih baru mulai beberapa tempat.
klo mall aja baru buka desember,brarti apartemen yg di belakangnya otomatis finishingnya belakangan.

14-aug-2008
nih adhiwangsa dari jauh...
http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/adhiwangsa-080814-1.jpg

dan lenmarc
http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/adhiwangsa-lenmarc-080814-1.jpg

di bagian tengah lenmarc ternyata masih belom selesai konstruksinya...
jalan raya juga masih muter, belom lurus...

sulit dapetin foto hr muhammad, yg pasti kondisinya sudah lancar...
di beberapa titik lebarnya masih belum 3 lajur, jadi kurang optimal.

^^ Thanks Minimax buat foto updatenya !! Dari foto ini kelihatan bahwa Lenmarcnya mepet sekali dengan jalan raya ya. Belum pernah lihat yg seperti ini di Sby. Jika didepannya dibangun pedestrian pasti bagus sekali. Jadi kesannya nggak angkuh gitu tapi menyatu dgn suasana jalan di depannya kayak di Nanjing Road, Shanghai. Tapi yg bikin gak kuat ya tiang listriknya itu hehe..apa gak ada rencana dipendam di tanah aja ya ?

jalan belok di depan lenmarc itu cm sementara ato selamanya?
ada yg bilang nantinya jalan yg lurus jd jalan khusus bwt yg mau ke apartement.

pelebaran jalan hr muhammad udh lancar,tp gak tau knapa justru jalan baru bnyk yg bergelombang,malah ada yg udh lubang,,terkesan setengah2 bikinnya.
padahal jalan hr muhammad udh keren bgt,harusnya sekolah petra jg di gusur bwt pelebaran jalan.
*maaph bwt anak petra,,hehe*

^^ Hanya sementara aja karena mereka perlu buat bikin underpass. Nanti juga diluruskan kembali. Memang kalo dilihat lokasinya sih, kelihatannya sekolah Petra Patung Kuda itu mesti digusur. Mereka toh sudah ada lahan penggantinya di kompleks Graha Famili, di Bukit Darmo Boulevard juga.

Thank you for posting update photos!

Emangnya mereka melebarkan HR Mohammad tapi masih nggak optimal?

ooo,,jd nanti rencananya petra pasti di pindah?
jd belokan menuju ke arah ptc diperlebar?


pelebaran jalan hr muhammad dilihat dari sisi lebar jalan udh optimal,tp kualitas pengaspalan yg lumayan jelek.
mungkin nanti di aspal ulang,,krn ngliat waktu pengaspalan awal hanya di lapisi batu2 bawahnya,jd ya skarang terkesan ambles.


ngomong2,pembangunan proyek pakuwon yg daerah barat sama daerah timur lebih maju mana ya?
saya gak pernah tau pakuwon city daerah timur sama sekali,,hehe

ngomong2,pembangunan proyek pakuwon yg daerah barat sama daerah timur lebih maju mana ya?
saya gak pernah tau pakuwon city daerah timur sama sekali,,hehe

Lihat postinganku di halaman 56, itu tentang proyek2 di Pakuwon City. lahan Pakuwon di barat terbatas karena luasnya hanya 200 ha dan sudah hampir penuh dengan residensial. Sedangkan proyek Pakuwon City di timur masih sangat luas landbanknya (dr 700 ha, yg sudah digarap baru kira2 200 ha). Makanya Pakuwon berani pasang nama Pakuwon City untuk menggantikan Laguna Indah karena memang ada perubahan konsep. Dulu hanya residensial bernuansa bahari, tapi skrg bener2 mau bangun mini city di kompleks itu.

proyek lenmarc dan adhiwangsa apartement emg gak ada duany,pakuwon terlihat total membenahi lingkungan mereka,mudah2an pakuwon daerah timur gak kalah hebat.

gak sabar pgn main di lenmarc,XXI nya jg amat sangat ditunggu.
hehe

sekarang titik kemacetan ada di depan smp petra.
ga tau y kalo petra bakal digusur atau tidak.
nantinya perlu dibuat jalan tembus dari patung kuda lurus langsung, jadi ga perlu belok kanan.

beberapa titik yang masih 2 lajur:
- mulai bawah jalan tol s.d. apartemen taman beverly
- pom bensin sebelah gedung dhl s.d. sebelum ruko surya inti permata

yg paling bikin macet di bawah jalan tol s.d. u-turn depannya bca.



lenmarc, adhiwangsa, waterplace, kalo dah jadi semua (dan kalo banyak yang nempati :p) bakalan tambah macet nih jalan mayjen sungkono & hr muhammad...
jalan banyu urip harus segera dilebarkan. + jalan tembus sukomanunggal ke banyu urip.
+ jalan lingkar barat tembus margomulyo.
+ jalan tembus depan puri matahari.
+ jalan menganti wiyung.

menurut saya kemacetan di jalan hr mohammad dan mayjend sungkono bukan karena org2 dr pakuwon,melainkan org2 dr kota tetangga yg kerja di surabaya dan tiap hari pulang pergi via tol.

bahkan klo lenmarc plus adhiwangsa bisa terealisasi dgn bnyk peminat serta pengunjung,mungkin bisa lebih memenuhi kebutuhan warga pakuwon dan sekitarnya,,jd malah mengurangi mobilitas warga surabaya barat menuju surabaya pusat ya notabene sudah berkembang lebih dulu.


apa pelebaran jalan itu bisa dilakukan oleh selain pemkot/pemprov?
sperti belokan di depan lenmarc misalny.

belokan di depan lenmarc soalnya jalan itu *mungkin* masih dimiliki oleh bukit darmo golf, belum diserahkan ke pemerintah. tentunya sudah ijin dulu dengan memberikan jalan alternatif selama proses pembangunan tunnel di bawahnya sehingga tidak mengganggu pengguna jalan yang melewatinya.

Visit this http://lenmarcmall.com/. Skrg lagi underconstruction kali, beberapa hari lalu masih ada animasinya, tapi sekarang yang ada hanya gambar lambangnya saja.

beberapa titik yang masih 2 lajur:
- mulai bawah jalan tol s.d. apartemen taman beverly
- pom bensin sebelah gedung dhl s.d. sebelum ruko surya inti permata

Bukannya HR Mohammad udah dilebarkan dan memang lalin dua jalur, maksudnya gua nggak ngerti??

^^ yang sudah diaspal dua lajur. lajur paling kiri belum diaspal, jadinya terkesan sempit.
bedakan lajur dengan jalur...
contohnya jalan raya darmo itu 2 jalur masing2 4 lajur, mayjen sungkono 3 lajur sudah dibeton semua... hr muhammad 3 lajur tapi yang paling kiri masih belum diaspal untuk arah ke ptc. untuk arah ke kota di depan showroom bmw masih 2 lajur.

nih previewnya lenmarc... :p

http://lenmarcmall.com/images/logo.jpg
http://lenmarcmall.com/images/lm-n-ad.gif
http://lenmarcmall.com/images/lm3.gif

http://lenmarcmall.com/images/anicont.swf

ngerti deh gua sekarang. lajur dan jalur, memang beda, gua nggak liat nih, sorry! Kenapa koq mengerjakan proyek bisa tanggung2x, tidak semua lajur diaspal? Dana kurang, diincrit, dikorup, planning amburadul. Wah wah, kapan majunya nih negara?

hai .......... salam kenal semuanya.....:)

progress fisik adhiwangsa dan lenmarc, klik deh di link ini http://www.lenmarcmall.com/index.html
atau dalam bentuk PDF file http://www.lenmarcmall.com/doc/progreport-0708.pdf ..........

^thanks! gua percaya Lenmarc ntar jadi one of the best mall deh, kelihatan bagus!

Lenmarc belum ada tanda-tanda mau soft opening ya?
Ada yg punya new pic?

update foto terbaru Adhiwangsa dan Lenmarc
http://img155.imageshack.u
[URL=http://img239.imageshack.us/my.php?image=cimg3798xc3.jpg][IMG]http://img239.imageshack.us/img239/1655/cimg3798xc3.th.jpg (http://img155.imageshack.us/my.php?image=cimg3794rb7.jpg)
http://img242.imageshack.us/img242/6079/cimg3800cl5.th.jpg (http://img242.imageshack.us/my.php?image=cimg3800cl5.jpg)

apartemen Adhiwangsa : facade/dinding yg menghadap lapangan golf saja yg pakai kaca, sedangkan dinding yg menghadap jalan raya ditutup rapat pakai plester semen, ? kalo malam hari keliatan gelap, jadi kurang menarik yah....??? CMIIW

http://img244.imageshack.us/img244/5381/cimg3794bj7.th.jpg (http://img244.imageshack.us/my.php?image=cimg3794bj7.jpg)

http://img222.imageshack.us/img222/8693/cimg3794lt9.jpg

http://img140.imageshack.us/img140/647/cimg3798pd2.jpg

http://img213.imageshack.us/img213/7758/cimg3800lk4.jpg

apartemen Adhiwangsa : facade/dinding yg menghadap lapangan golf saja yg pakai kaca, sedangkan dinding yg menghadap jalan raya ditutup rapat pakai plester semen, ? kalo malam hari keliatan gelap, jadi kurang menarik yah....??? CMIIW

Thanks update picsnya. Menurutku, masih oke kok, sesuai dengan renderingnya yang memang nggak sepenuhnya glassy, hanya di beberapa tempat saja, dan kacanya juga belum dipasang.

Lenmarc mall nya isinya apa ajah? Gw rasa metro or sogo pantas di situ palg seibu gak nolak hahahaha trus bukanya kapan?
Kalo apartment nya mirip ma The Peak Jakarta yah, ada operatornya gak pa bener2 murni strata title?

^I thought they were all glass windows, but I look at the rendering again, turns out they are not glasses! Somewhat disappointing, imo, it will be darker at night without those glass windows!

Lenmarc mall nya isinya apa ajah? Gw rasa metro or sogo pantas di situ palg seibu gak nolak hahahaha trus bukanya kapan?
Kalo apartment nya mirip ma The Peak Jakarta yah, ada operatornya gak pa bener2 murni strata title?

gw malah pernah denger kalo Lenmarc bakal make Debenhams. .. CMIIW ! ! !

wajar aja sih kalo yang menghadap jalan disemen, supaya suara keramaian jalan tidak mengganggu penghuni. berisik lho apalagi jadi jalan utama menuju surabaya barat.

By someone :

http://i34.tinypic.com/wgxhft.jpg

Photo taken 13 Oct 2008

http://i38.tinypic.com/2lw6bo8.jpg

Photo taken 13 Oct 2008

http://i38.tinypic.com/2lw6bo8.jpg

Tuh kabel listriknya mengganggu pemandangan banget deh :ohno: :bash:

haha, sorry just passing. Thats the best shot I could take.

haha, sorry just passing. Thats the best shot I could take.

hihihi... gak usah merasa bersalah gitu, aku gak bermaksud menyalahkan angel foto mu, cuma risih aja dengan kebanyakan kota di negeri kita yang instalasi listriknya masih melayang begono bikin semrawut, coba aja kalau dipindahin di bawah tanah pasti lebih bersih dan cihuy :lol:

Article about Adhiwangsa & Lenmarc

THE Adhiwangsa Golf Residence & Lenmarc Shopping Paradise yang dibangun PT Bukit Darmo Property Tbk kini menjelma jadi icon baru di Surabaya. Bukan hanya bangunan super megah setinggi 230 meter, 45 lantai ini menjadi bangunan tertinggi di Surabaya, namun juga konsepnya yang benar-benar beda dengan apartemen dan mall lainnya.

“Konsep ini original dari pemikiran Pak Hendro (Hendro Sumampouw – red), bukan hasil adopsi dari luar,” kata Brasada Chandra, Direktur PT Bukit Darmo Property Tbk yang didampingi Arie S Poetri, MarCom Manager beberapa waktu lalu. Menurut Brasada, The Adhiwangsa Residence & Lenmarc Shopping Paradise merupakan tahap awal untuk mewujudkan obsesi besar Hendro Sumampouw membangun kawasan berskala kota, “Bukit Darmo City”. Bukan dari luasan, namun dari segi fasilitasnya untuk mendukung master plan Surabaya 2025 sebagai kota Metropolitan. Dengan lahan seluas 20 hektar dari total 175 hektar dan berada di gerbang masuk Surabaya Barat, kawasan ini nantinya akan disulap menjadi kawasan berstandar kota metropolitan. Semua fasilitas metropolitan tersedia lengkap seperti apartemen, mall, hotel berbintang, kondominium, perkatoran serta pusat bisnis dan entertainment. Bukit Darmo City akan jadi venue yang tidak hanya elegan, namun juga comfort bagi profesional dan pengusaha untuk memenuhi gaya hidup modern yang dinamis, praktis dan penuh prestise. Inilah tempat ber hang-out yang bergengsi. “Kami akan mengerjakan secara bertahap. Kami berharap bangunan ini jadi icon yang bisa dibanggakan warga Surabaya,” kata Hendro Sumampouw seperti dituturkan Brasada Chandra.

PERTAMA DI INDONESIA

The Adhiwangsa Golf Residence dibangun twin tower yakni tower 1 dan tower
2. Tower 1 terdiri atas 170 unit apartement dan dilepas dengan strata title. Luas setiap unitnya antara 155 – 236 m2 dengan harga saat ini mulai Rp 2.4 miliar. Tower dua 180 unit dengan luas sama, 150 m2 rencananya akan dioperasikan sebagai serviced apartment. Setiap tower dilengkapi 8 Grand Adhiwangsa. Bangunan yang berada di lantai paling puncak tersebut didesain super megah dua lantai dengan luas antara 310 – 470 m2. Namun saat ini masih belum dipasarkan meskipun sudah ada beberapa yang pesan. Sekarang, pembangunan gedung pencakar langit tersebut hampir selesai, masuk tahapan finishing. Bahkan minggu depan, show unit sudah bisa dinikmati warga Surabaya yang ingin melihat bagaimana sebenarnya kondisi riil bangunan apartemen super mewah ini.

The Adhiwangsa Golf Residence memang dikonsep menjadi apartemen yang benar-benar berkelas, private dan ekslusif. Setiap lantai hanya dibangun 6 unit dimana pada setiap dua unit dilengkapi satu lobby sendiri dan 3 lift ber password plus satu tangga darurat. Hal ini untuk menjaga privasi, kenyamanan dan keamanan penghuninya. Model bangunannya tidak seperti apartemen pada umumnya, namun dibangun pipih. Selain sirkulasi udaranya lebih bagus juga dari jauh bangunan tampak lebih cantik. Kesan sebagai bangunan berkelas cukup menonjol.

SINGLE CORIDOR
Artinya, masing-masing unit tidak ada yang saling berhadapan. Ini sangat berbeda dengan apartemen lainnya. Selain makin memperkuat eksklusifitas, juga privasi pemiliknya semakin terproteksi.

GOLF VIEW
Semua unit didesain menghadap lapangan golf sehingga penghuni bisa menikmati indahnya pemandangan Bukit Darmo Golf karya Jack Nicklaus II yang hijau dan asri. “Ini merupakan satu-satunya apartemen di Indonesia yang semua unit menghadap lapangan golf (golf view) dan single coridor,” tambah Brasada Chandra. Kawasan ini juga dilengkapi tunnel atau underpass sepanjang 60 meter lebar 30 meter. Terowongan yang membelah bawah jalan Raya Bukit Darmo Boulevard juga merupakan yang pertama kalinya di Indonesia. Under-pass ini nantinya juga akan jadi tempat bisnis sehingga tetap akan hidup sepanjang hari.

LENMARC SHOPPING PARADISE

Bukan hanya apartemennya yang dibikin beda, mallnya juga dikonsep demikian.
Lenmarc Shopping Paradise mengusung konsep modern lifestyle mall. Dibangun enam lantai dengan luas 80.000 m2 panjang 250 m2 semua dindingnya didesain dari kaca. Hal ini untuk membuka aktivitas di dalam dan luar mall. Orang yang di dalam mall bisa melihat aktivitas luar ( city view), begitu sebaliknya. Sehingga , orang tidak mudah jenuh. “Inilah yang membedakan Lenmarc dengan mall mall lainnya. Pengunjung mall juga bisa menikmati pemandangan yang menghibur. Di sisi timur, mereka bisa melihat indahnya Bukit Darmo Golf (golf-view). Dan disisi Barat mereka bisa menikmati aktivitas kota Bukit Darmo City (city view),” ujar penggemar olahraga golf ini.
Sebagai life-style mall dan tempat ber-hang-out para profesional muda dan
pengusaha, tenant yang masuk diseleksi dengan ketat. Hal ini untuk menyesuaikan target market-nya, high-class. Saat ini sudah ada beberapa tenant yang deal baik dari dalam maupun luar negeri. Mereka umumnya tenant yang belum ada di Surabaya, namun sudah ada di Jakarta. Juga ada beberapa branded seperti Gucci, Roberto Cavalli dan masih banyak lagi
lainnya. Bahkan, untuk arena hiburan keluarga khususnya anak-anak (family
entertaint) , salah satu tenant dari Australia sudah siap masuk. “Soft opening mall rencananya akan kami lakukan Mei 2009. Sedangkan Apartemen akan kami buka akhir tahun ini,” tandas Arie S Poetri.

Taken from Radar Surabaya, Oct 19, 2008

iya betul kaca semua ... keren ... ini konsep yg dipake di orchard road singapore sekarang :)

to maximise retail activity :P

Wah, baru sadar tingginya Adhiwangsa ini 230 m ?? Tinggi sekali, must be one of the highest building in Indonesia !! Kalo nggak salah Wisma BNI 46 Jakarta saja tingginya hanya 260 m, selisih gak banyak dong. Tinggi sekali, nggak heran dilihat dr Benowo masih sangat jelas gitu, padahal jaraknya paling nggak ada 5 km lebih.

Good job, Mr Hendro Sumampouw !!

kalo 230m & 45 lantai berarti tiap lantainya 5m?
mei 2009, maybe openingnya hampir barengan sama grand city mall, memanfaatkan momen libur panjang sekolah.

ayo cepet diselesaikan, jadi proyek di sekitarnya bisa segera mulai juga... :)
graha festival walk, supermall extension, hotel & office tower di depan lenmarc, puri matahari tower 2-4, kalo perlu barengan bikinnya, buat iklan bersama, jadi bisa saling mendukung dan memperkuat brand kawasan ini. kalo perlu masing2 mall nantinya saling terhubung spt di orchard road singapore.

wow..230 m ?? great !!

Ga salah tuh 45 lantai tinggi nya 230m?
Kayaknya ga mgkn deh, 45 lantai x 4 meter pun cuma 180m. Dan kalo dilihat dari postingan picture temen2 disini, i think floor to floor height not more than 3.5m :ohno:

^^ 230m mungkin dihitung dari permukaan laut :|
based on that article, seharusnya sekarang sudah ada show unit, coba yang sempat ke sana dilihat2 deh, sekalian diukur tinggi lantainya. jangan lupa bawa penggaris :D

Tampak depan, Adhiwangsa sudah bagus banget.
Sekarang coba kita lihat baliknya :D

Photo was taken on 2008.12.13

http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/adhiwangsa-081213.jpg

Mudah sekali menghitung jumlah lantai dari sini:
35 fl apartment (highest tower)
6 fl lenmarc mall (LG, GF, UG, 1, 2, 3)

Total 40 fl above ground level, 1 fl below ground level (LG).

Untuk parkir disamping lantai LG, mungkin ada basement sebanyak 4 lantai (B1-B4), jadi pas 45 lantai.

puncaknya udah jadi ya?
minggu lalu lewat masih finishing,dindingbagian atas pun blm tuntas,tp di foto itu udh beres kliatannya.

Structurenya sudah, dindingnya belum.
Apartment yang untuk dijual sudah dipasang kaca, serviced apartment baru beberapa unit saja yang sudah dipasang.

Update on Lenmarc Mall as per Nov 2008

http://farm4.static.flickr.com/3121/3181005991_91322c2ea6_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3489/3181845132_e633cd6eb1_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3374/3181897930_8e3e50e1b7_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3311/3181085959_7188a98f1d_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3479/3181023633_ea770959b8_o.jpg

..(continued) Update on Lenmarc Mall as per Nov 2008

http://farm4.static.flickr.com/3127/3181859360_0b129e7cb6_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3514/3181872794_2922de90e4_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3118/3181921172_610d02cce3_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3457/3181903866_148ec80195_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3395/3181048429_35373cee18_o.jpg

i think this mall will be spectacular mall in surabaya

Bagus kelihatannya, tapi lantainya yg berkubus2x koq gua kurang suka, rame kelihatannya.

Menarik menarik..
Mall yg menarik..
:D:D:D

Bagus kelihatannya, tapi lantainya yg berkubus2x koq gua kurang suka, rame kelihatannya.
kan dalam rangka pemilu ted..jadi gambar kotak suara :D hehe..

langit2nya kok aneh, kayak hall .. :(

^^kayaknya bakal jadi mall mewah bneran neh...debenhams jadi ngisi di dalemnya yah???

eniwey, bner kata acen, langit2 bwt atriumnnya emng kayak hall....ato mngkn blm finish?

eniwey, tengz for ur update mas ebek

Gw suka façade mall nya full glass kweren huabees... Kalo apartemennya kurang suka keliatan gemuk, gak singset kaya The Peak untung aja ketolong tingginya

Gw suka façade mall nya full glass kweren huabees... Kalo apartemennya kurang suka keliatan gemuk, gak singset kaya The Peak untung aja ketolong tingginya

The floor...kayak mall di batam :lol:, tapi original from belanda arsitek:banana::banana::banana:

Gw suka façade mall nya full glass kweren huabees... Kalo apartemennya kurang suka keliatan gemuk, gak singset kaya The Peak untung aja ketolong tingginya

Gemuk ? Perasaan Adhiwangsa ini justru kelihatan sangat ramping sekali. Penataan apartemennya aja nggak ada yg berhadap2an loh.

^Mungkin maksudnya melebar kalo diliat dari depan. Memang ramping kalo di liat dari sisi kanan/kiri. Anyway, I'd like to see more finishing photos to compare it with Waterplace. Waterplace dengan gaya classik koq keliatan bagus juga.

^Mungkin maksudnya melebar kalo diliat dari depan. Memang ramping kalo di liat dari sisi kanan/kiri. Anyway, I'd like to see more finishing photos to compare it with Waterplace. Waterplace dengan gaya classik koq keliatan bagus juga.

nah ini maksud gw gemuk itu kalo dilihat dari depan, karena unit apartemennya berjejer kesamping bukan hadap2an.
Sumpah gw masih kagum ma mall nya, ukurannya berapa sih? Bisa jadi ultra highend mall di surabaya kalo managemen nya pintar gaet n pilih2 tenant

http://farm4.static.flickr.com/3127/3181859360_0b129e7cb6_o.jpg

Atapnya koq kayak hangar pesawat? Kesannya nggak ekslusif dong!?

Itu kabel2 listriknya kapan dipindahin :(
Ganggu banget...

nah ini maksud gw gemuk itu kalo dilihat dari depan, karena unit apartemennya berjejer kesamping bukan hadap2an.
Sumpah gw masih kagum ma mall nya, ukurannya berapa sih? Bisa jadi ultra highend mall di surabaya kalo managemen nya pintar gaet n pilih2 tenant
dulu gw prnah denger kalo mreka uda nggaet tenant2 smacam Gucci, debenhams, dll dll ...........CMIIW

^^ udh dapet cinema XXI :D:D

^^ udh dapet cinema XXI :D:D

yaaahhhh sayang, padahal aku berharap banget Blitz yang bakaln masuk...
Mungkin Blitz maunya di Ciputra World kali ya....

Dept Storenya Debenhams ato Seibu? Klo Seibu/Debenhams, udah approve blom?

Moga-moga yang masuk Dept store berkelas kaya Debenhams atau kalau perlu HN atau Harrods sekalian hehehehe............

Dari iklan sih yg dipromosiin baru cinema XXI aja..
Dept.Store sm tenant yg lain msh ga ada yg tau..

http://farm4.static.flickr.com/3127/3181859360_0b129e7cb6_o.jpg

Atapnya koq kayak hangar pesawat? Kesannya nggak ekslusif dong!?

yang kaya begini emang lagi ngetren... di Bogor juga ada yang seperti ini hehehe tapi lebih buruk lagi.

apaan zon? :?

JAmbu 2?

Update hari ini,30 Januari 2009


Lenmarc Mall

http://img141.imageshack.us/img141/3479/30012009005qt7.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/1963/30012009006fs0.jpg


Adhiwangsa Apartemen

http://img228.imageshack.us/img228/7720/30012009007fm5.jpg

http://img147.imageshack.us/img147/2837/30012009008la6.jpg

^^ saya perhatikan ko ga ada pekerja sama sekali ya??
Mungkin finishing bagian dalam..
Bagian tengah mall belum selesai,msh u/c..

Tower apartemen udh hampir selesai,semua sisi udh ketutup..

Moga-moga yang masuk Dept store berkelas kaya Debenhams atau kalau perlu HN atau Harrods sekalian hehehehe............

Mana mungkin Harrods!!! Aje gile!! Ga sekalian SAKS FIFTH AVENUE ato NEIMAN MARCUS? Kelasnya mana nyampe???? Kalo HN bolehlah, tapi mesti liat dulu kayak apa kelasnya. Kalo A+, silahkan masuk HN. :banana::banana:

HN tuh Harvey Nichols ya, kelasnya di atas Debenhams dan Seibu. Harrods lebih atas lagi.

OT:
Btw banyak (banget) warga Surabaya hari Sabtu malam (31-Jan-2009) yang menyerbu Supermal+PTC nih. Hasilnya, macet di sepanjang jalan Bukit Darmo Boulevard, HR Muhammad, Mayjen Sungkono...

^Emangnya ada event apa di Supermall?

Undian mobil dari Pakuwon Grup, di PTC, Royal, TP setiap belanja 50rb dapet kupon. kalo mau menang harus datang sendiri waktu pengundian. Mendekati jam 9 malam pengundian, dan jalan masih macet, masih banyak pengunjung yang belum masuk Supermal :D.

Penyebab utama kemacetan ada di pertigaan jalan masuk ke Supermal (dekat West Gate Graha Famili), yang mestinya sudah dijadikan bundaran (roundabout), bagian bundaran milik Pakuwon (atau tanggung jawab pemkot?) belum dikerjakan. Perempatan HR belok ke Bukit Darmo juga cuma 1 lajur untuk belok kiri.
Nanti kalo lenmarc sudah buka bisa tambah macet nih...

^Mestinya bawa kamera nih MiniMax, supaya bisa posting juga biar lebih seru nih. :)

ok nanti kapan2 bawa kamera... :)

Undian mobil dari Pakuwon Grup, di PTC, Royal, TP setiap belanja 50rb dapet kupon. kalo mau menang harus datang sendiri waktu pengundian. Mendekati jam 9 malam pengundian, dan jalan masih macet, masih banyak pengunjung yang belum masuk Supermal :D.

Penyebab utama kemacetan ada di pertigaan jalan masuk ke Supermal (dekat West Gate Graha Famili), yang mestinya sudah dijadikan bundaran (roundabout), bagian bundaran milik Pakuwon (atau tanggung jawab pemkot?) belum dikerjakan. Perempatan HR belok ke Bukit Darmo juga cuma 1 lajur untuk belok kiri.
Nanti kalo lenmarc sudah buka bisa tambah macet nih...


Hhhwwwwaaaaaaaaaaaaaaaaaaa....
Saya lupa donk ada jdwal pengundian itu..
Yah,mubadzir deh punya undian banyak..
:ohno::ohno::ohno::ohno:

Tinggal liat aja basement Lenmarc gimana,klo muat bnyk mobil sih ga akan macet,soalnya Lenmarc kn ga pake motong2 jalan ky PTC..
Malah yg saya bingung itu perempatan Petra,knp macet mulu tiap saat..

Btw,Lenmarc itu msh finishing kan?? Ga mandek kan??

Ada yg tau prkembangan Lenmarc??
Update please,,ga pake foto gpp ko'..
Mandek ato jalan terus??
(terutama mallnya)

Jalan terus... Masih tetap mengerjakan interior dan pintu utama mall.
Jalur hijau di tengah jalan terlihat seperti sedang dibuat patung.


Ketemu data ini (Data pada tahap perencanaan):

Lenmarc

Gross Floor Area 81.969,86 m2
Net Rentable Area 50,876 m2
Total Car Park Capacity 1869 lot
Ratio net commercial area to car park 26.7m2 : 1 lot

Adhiwangsa

Jumlah Lantai
Tower A Sampai dengan 45 lantai
Tower B Sampai dengan 36 lantai
Car Park Lot 568 lots
Car Park Ratio lunit : 1,6 lot

Tower A
Gross Floor Area 46.550,24 m2
Saleable Area 35.981 m2
Number of Units 170 unit
Unit Size 155 m2 - 237m2

Tower B
Gross Floor Area 37.269,37 m2
Saleable Area 29.418 m2
Number of Units 190 unit
Unit Size 145m2 - 150m2

^^dept store nya apa nih?

^^ I don't know... anyone knows?

Sampai sekarang masih belum terlihat ada aktivitas keluar masuk barang oleh tenant. Di depan mall baru ada tulisan 'lenmarc' saja yang sudah terpasang dan menyala di malam hari.

Hypermart bukannya udh pasti masuk ya?

Jalan yg belok dikit itu apa udh lurus?
Di liat dr bentuk fisik kira2 bulan mei udh bisa buka belum?

Thx minimax bwt infonya.. :D

^^Lho? masa Hypermart? Dulu waktu ttg topping off tahun lalu, The Foodhall kan masuk Lenmarc.

Jalan belum lurus.
Kira2 bisa. Mungkin semacam trial opening gitu ya..
Prediksiku cineplex sudah buka, karena banyak film bagus yang main pada bulan Mei Juni Juli...

Ada artikel di Jawapos bbrp hari yg lalu..
Katnya Hypermart menunda pembukaan 2 gerai di Lenmarc dan Grand City..
Tadinya tahun ini pas mereka buka,di tunda jd tahun depan..

Gitu katanya..

^^Masa sih?

Yupz...bener bgt. hypermart yang bakal ada di lenmarc.
Walaupun di deket situ jg udh ada hypermart di supermall...sangat dekat bahkan.
Lenmarc ini segmentasinya middle up bukan?
Btw...adhiwangsa ini denger2 gedung tertinggi di sby saat ini ya???

Hypermart di Lenmarc buat penghuni Adhiwangsa,plus masyarakat menengah ke atas yg main2 ksitu..
Hypermart di Supermal buat penghuni Waterplace,plus masyarakat menengah ke bawah yg main2 ksitu..
Bukan begitu bukan??
:lol:

Benar,Adhiwangsa yg tertinggi di Surabaya sekarang..

Jalan belum lurus.
Kira2 bisa. Mungkin semacam trial opening gitu ya..
Prediksiku cineplex sudah buka, karena banyak film bagus yang main pada bulan Mei Juni Juli...

^^ Like SUTOS..
Terakhir saya lewat Lenmarc mreka sdg finishing pintu masuk utama,klo itu udh kelar ya berarti bisa di buka..
(Tapi bukannya harus meluruskan jalan dulu ya??)

Luas area supermarket di Lenmarc (dan juga Grand City) disediakan 2500m2, tentunya bukan sejenis Hypermarket yang sekitar 5000m2. Kalau memang benar jadi disewa grup Matahari/Lippo, kemungkinan Foodmart (= dulu namanya Matahari Supermarket) yang masuk, seperti di Sutos juga pakai Foodmart.

Di sekitar Lenmarc sudah banyak supermarket kelas atas yang buka, yang menyediakan barang2 import. Ada Papaya di Simpang Darmo Permai, ada Hokky di Plaza Graha Famili.

Progress update, January 2009:
http://img27.imageshack.us/img27/7553/lenmarc2009jana.jpg http://img6.imageshack.us/img6/9213/lenmarc2009janb.jpg

^^

pas gw lewat Lenmarc situ kmaren udah banyak bendera umbul-umbul-nya... apa mau grand opening yah ..!!!?
tpi kok masih banyak pekerja bangunan yang mondar-mandir...finishing part kali yah!!!!

Kalo progress Lenmarc bulan Januari aja sudah kayak gitu, mestinya bulan Maret ini sudah jauh lebih maju lagi dong. Minimal bulan depan sudah siap soft opening tuh mestinya.

Btw...kalo di superblock kaya gini, biasanya pintu masuk apartemen n mall itu dipisah ya? Ato dari mall langsung bisa ke apartemennya jg??

Mungkin mei baru soft opening,minimal XXI dulu yg buka..
Baru nanti bbrp bulan kemudian Grand opening..
(terlanjur ngomong klo buka bulan mei)
:D

Luas area supermarket di Lenmarc (dan juga Grand City) disediakan 2500m2, tentunya bukan sejenis Hypermarket yang sekitar 5000m2. Kalau memang benar jadi disewa grup Matahari/Lippo, kemungkinan Foodmart (= dulu namanya Matahari Supermarket) yang masuk, seperti di Sutos juga pakai Foodmart.

Di sekitar Lenmarc sudah banyak supermarket kelas atas yang buka, yang menyediakan barang2 import. Ada Papaya di Simpang Darmo Permai, ada Hokky di Plaza Graha Famili.

Progress update, January 2009:
http://img27.imageshack.us/img27/7553/lenmarc2009jana.jpg http://img6.imageshack.us/img6/9213/lenmarc2009janb.jpg



Waktu mereka topping off kan dimuat di Kompas. Nah, mereka umumkan mereka mo buka The Foodhall. Tapi kalo mo buka Foodmart, ga masalah. Hypermart maupun Carrefour minta size toko sama2 gede, dan bisa 5000 m2 lebih. Jadi sangat tidak mungkin katanya Hypermart mo masuk Lenmarc, meskipun yaa... bisa dibilang marketnya pas (kayak Hypermart & Paragon City Semarang lah)

^^ Foodmart itu kn supermarket,foodhall bukannya tempat makan ya??
Lenmarc termasuk 'kecil' ukurannya,memang susah buat hypermart/carefour/giant maksa masuk situ..

^^ Foodmart itu kn supermarket,foodhall bukannya tempat makan ya??
Lenmarc termasuk 'kecil' ukurannya,memang susah buat hypermart/carefour/giant maksa masuk situ..

bukan ..FoodHall tu supermarketnya SOGO, kayaknya ada deh di TP 4 (CMIIW).

Btw...kalo di superblock kaya gini, biasanya pintu masuk apartemen n mall itu dipisah ya? Ato dari mall langsung bisa ke apartemennya jg??

Untuk privasi penghuni, pintu masuk dipisah. Pintu masuk utama mall ada di depan menghadap jalan boulevard, pintu masuk apartemen ada di belakang menghadap lapangan golf.
Ada juga pintu masuk ke apartemen di lantai mall paling atas.

Bung minimaX,,ntr klo ada info jalan depan Lenmarc itu dilurusin,kasih kabar ya.. :D
Makasih bnyk Lhoo.. :)

Ok kalo lewat sana lagi :)

Gimana nih yg mau buka bulan mei?? Ko' adem ayem.. :D
Ada kemungkinan diundur lagi kah?? :ohno:

I haven't seen Lenmarc for a while. I will check soon next week.
Latest news/advertisement on newspaper mentioned that it would be open if tenants were ready.

As far as I know, MAP dominates many international brands in Indonesia, so we might be able to get some information from it about the exact date of the opening of Lenmarc (and Grand City as well).


(setelah mempelajari bahasa Inggris lagi :p hehehe, CMIIW ya..)

update dari minimax

In today's update:

Lenmarc & Adhiwangsa

http://img16.imageshack.us/img16/3821/aw0904231.jpg

http://img18.imageshack.us/img18/732/lm0904231.jpg

http://img12.imageshack.us/img12/7209/lm0904232.jpg

i went to adhiwangsa show unit today, price is 3-4 bio IDR.
i will upload some pics later

http://farm4.static.flickr.com/3330/3478434018_c2b4a7775e_o.jpg (http://www.flickr.com/photos/iwe/3478434018/)

More from iwe's flickr site:

http://farm4.static.flickr.com/3365/3477626785_9d5ae06a30_o.jpg

i went to adhiwangsa show unit today, price is 3-4 bio IDR.
i will upload some pics later

^^ Belum ada kabar Lenmarc opening kapan?? :)

Pengembang properti mewah ubah strategi
Jum'at, 29 Mei 2009 | 22:47 wib ET
SURABAYA – Rendahnya penyerapan pasar hunian vertikal mewah di Surabaya memaksa pengembang untuk mengubah strateginya.

Langkah itu dilakukan PT Bukit Darmo Property Tbk., yang mengubah konsep proyek The Adhiwangsa Golf Residence
& Lenmarc Boutique Mall, dengan menambah convention hall
untuk menggarap Meeting, Incentive, Convention, and
Exhibition (MICE).

Dirut PT Bukit Darmo Property Tbk. Phillip Tonggoredjo mengakui, penjualan apartemen mewah di Surabaya Barat itu selama triwulan satu 2009 sempat tersendat. Lesunya penjualan dipicu kondisi ekonomi yang kurang menggembirakan dan kelebihan suplai hunian vertikal di Surabaya.

"Kami sudah memasang strategi untuk mendongkrak penjualan dengan menambah fasilits MICE," kata Phillip saat public expose di Darmo Club House Surabaya, Jumat (29/5/09).

Untuk merealisasikannya, pengembang asal kota pahlawan itu mengalokasikan belanja modal di 2009 sebesar Rp350 miliar. Dana sebesar itu akan digunakan untuk membangun fasilitas hall room seluas 2.000-3.000 meter persegi dan mengubah interior Tower B.

Sebelumnya, emiten bersandi BKDP itu akan membangun seluruh unit Tower B menjadi apartemen. Namun, konsep itu diubah menjadi 100 unit service apartemen dengan tiga bedroom dan 250 kamar hotel. "Kami berharap, convention hall bisa selesai dalam satu tahun," ujarnya.

Dia menilai, pasar MICE masih terbuka lebar di Surabaya. Apalagi, hingga kini belum ada MICE yang terintegrasi. "Kami akan gencar meggarap sektor tersebut."

Soft opening The Adiwangsa Golf Residences & Lenmarc yang seharusnya dilakukan pada November tahun ini terpaksa molor akibat kekurangan pasokan listrik PLN.

"Saat ini okupansi sudah lebih dari 50% dengan berbagai mini anchor. Sedangkan Tower A saat ini baru laku 115 unit dari total 170 unit yang ditawarkan," jelasnya. kbc3

(kabarbisnis)

ya klo adhiwangsa sih ya susak lakunya... lah landed house di graha famili aja harganya juga segituan.. kan orang2 mending landed house

http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/adhiwangsa-090601.jpg

http://i278.photobucket.com/albums/kk116/gos-x/architectural/lenmarc-090601.jpg

Pengembang properti mewah ubah strategi
Jum'at, 29 Mei 2009 | 22:47 wib ET
SURABAYA – Rendahnya penyerapan pasar hunian vertikal mewah di Surabaya memaksa pengembang untuk mengubah strateginya.

Langkah itu dilakukan PT Bukit Darmo Property Tbk., yang mengubah konsep proyek The Adhiwangsa Golf Residence
& Lenmarc Boutique Mall, dengan menambah convention hall
untuk menggarap Meeting, Incentive, Convention, and
Exhibition (MICE).

Dirut PT Bukit Darmo Property Tbk. Phillip Tonggoredjo mengakui, penjualan apartemen mewah di Surabaya Barat itu selama triwulan satu 2009 sempat tersendat. Lesunya penjualan dipicu kondisi ekonomi yang kurang menggembirakan dan kelebihan suplai hunian vertikal di Surabaya.

"Kami sudah memasang strategi untuk mendongkrak penjualan dengan menambah fasilits MICE," kata Phillip saat public expose di Darmo Club House Surabaya, Jumat (29/5/09).

Untuk merealisasikannya, pengembang asal kota pahlawan itu mengalokasikan belanja modal di 2009 sebesar Rp350 miliar. Dana sebesar itu akan digunakan untuk membangun fasilitas hall room seluas 2.000-3.000 meter persegi dan mengubah interior Tower B.

Sebelumnya, emiten bersandi BKDP itu akan membangun seluruh unit Tower B menjadi apartemen. Namun, konsep itu diubah menjadi 100 unit service apartemen dengan tiga bedroom dan 250 kamar hotel. "Kami berharap, convention hall bisa selesai dalam satu tahun," ujarnya.

Dia menilai, pasar MICE masih terbuka lebar di Surabaya. Apalagi, hingga kini belum ada MICE yang terintegrasi. "Kami akan gencar meggarap sektor tersebut."

Soft opening The Adiwangsa Golf Residences & Lenmarc yang seharusnya dilakukan pada November tahun ini terpaksa molor akibat kekurangan pasokan listrik PLN.

"Saat ini okupansi sudah lebih dari 50% dengan berbagai mini anchor. Sedangkan Tower A saat ini baru laku 115 unit dari total 170 unit yang ditawarkan," jelasnya. kbc3

(kabarbisnis)

Dulu katanya Mei,skrg november,itu pun masih molor lagi.
Yah semoga nanti hasilnya menggembirakan..

Menara listriknya benar2x mengganggu pemandangan!

denger2 emang adhiwangsa, ga ada listriknya, jatah listrik udah di ambil semua oleh waterplace, jadi mereka sekarang pada konsen buat disel.

Bukit Darmo Ubah Apartemen ke Hotel

SURABAYA - Dinamika yang tinggi membuat pengusaha harus jeli membaca pasar. Akibat besarnya suplai hunian vertikal mewah di Surabaya, membuat PT Bukit Darmo Property Tbk mengubah peruntukan proyek The Adhiwangsa Golf Residence & Lenmarc di Surabaya Barat.

Dari semula difungsikan sebagai boutique mall dan apartemen, untuk membidik pasar yang lebih luas akan diubah konsepnya menjadi untuk menggarap segmen MICE (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition).

''Pada kuartal I 2009 ini, penjualan apartemen tersendat meski tidak terhenti sama sekali,'' papar Philip Tonggoredjo, dirut PT Bukit Darmo Property Tbk dalam public expose yang digelar di Club House Bukit Darmo Club pekan lalu.

Selain jumlah suplai yang banyak, kondisi perekonian yang melesu menjadi penyebabnya. Karena itulah, emiten dengan kode perdagangan BKDP itu mempersiapkan belanja modal di 2009 ini sebesar Rp 350 miliar. '' Itu akan digunakan untuk membangun fasilitas ballroom dengan luasan 2.000-3.000 meter persegi. Serta untuk merubah interior dari Tower B.''

Semula, seluruh unit Tower B akan dibangun apartemen. Namun saat ini diubah menjadi 100 unit service apartment dengan tiga bedroom dan 250 kamar hotel. '' Diharapkan convention hall akan selesai dalam satu tahun dari sekarang,'' kata dia.

Sementara itu, akibat keterlambatan pasokan listrik dari PLN menyebabkan serah terima The Adiwangsa Golf Residences & Lenmarc molor dari rencana awal pada kuartal I 2009. Saat ini proyek apartemen The Adiwangsa Golf Residences dan Lenmarc sudah mencapai 100 persen tinggal pengerjaan arsitektur," '' Soft opening mall rencananya pada November 2009. Saat ini okupansi sudah lebih dari 50 persen dengan berbagai mini anchor.''

Sementara Tower A yang memiliki total 170 unit namun baru dipasarkan 168 unit tersebut bari terjual sekitar 115 unit harga Rp 2 miliar - Rp 4 miliar. Sisanya optimis bisa terjual sebelum akhir tahun 2009 ini.

Convention hallnya ada di sebelah mananya? Apa gabung di mallnya atau membuat bangunan tersendiri lagi?

Kayanya sih di belakangnya,soalnya lahan kosongnya masih besaaarr bgt..

By Jeremy (http://www.flickr.com/photos/godblessbotox/) - May 30, 2009

http://i39.tinypic.com/20ubp7m.jpg

http://i41.tinypic.com/ili0x5.jpg

Adhiwangsa looks nice on the first photo, second photo is too bright. It will look nicer if those white square boxes replaced by window glasses!

Iyah gak se-glassy yang gw bayangkan, tapi desain nya tetap yg paling keren mirip2 antara perpaduan the peak apartmen dan idx building di jakarta.

Ini karena semua unit menghadap lapangan golf, sehingga kaca2 (untuk living room, bedroom, dan *bathroom(?)*) kebanyakan terpasang di satu sisi saja.
Kalau dilihat dari sisi dibelakangnya, sudah cukup glassy. Terakhir saya lihat masih dalam proses pemasangan kaca, mungkin sekarang sudah selesai.

Wow seru juga tuh kalo bathroom nya menghadap ke lapangan golf, bisa mandi berendam n ngliatin pemandangan orang maen golf.

the web is now updated

www.lenmarcmall.com

www.adhiwangsa.com

Maaf klo repost.. :)

Selasa, 12 Mei 2009
Lenmarc Dipercepat

SURABAYA � Satu lagi pusat perbelanjaan akan kembali meramaikan kota Surabaya. Dinamai sebagai Lenmarc, mall garapan Bukit Darmo Property ini akan beradu head to head berebut pangsa pasar dengan mall Galaxy. Hanya saja, untuk dapat menyaksikan proses pertarungan tersebut masih harus menunggu 2 tahun lagi hingga 2011. Saat mall yang berlokasi di kawasan Jl. Lontar tersebut secara resmi dibuka.

�Kita memang secara resmi membidik pasar menengah atas. Alasannya cukup jelas, karena kita menyesuaikan dengan market yang dituju oleh grup perusahaan kita,� tegas Arie Sulistyowati, Marketing Manager Bukit Darmo Property. Ditemui hari Minggu (10/5) lalu, Arie menuturkan, segmen pasar tersebut dipilih bukannya tanpa alasan. Faktor keterdukungan daya beli terhadap produk premium diakui menjadi daya tarik tersendiri.

�Produk kita semuanya merupakan kelas premium. Karena kita memang bermain pada aspek kualitas. Bukan pada harga,� kilahnya. Sejak mulai dibangun medio akhir 2007 lalu, Lenmarc telah menarik perhatian banyak pemegang merk besar. Sebut saja Mercedes Benz dan BMW yang kabarnya telah memesan tempat untuk showroom. Atau rumah mode kelas dunia seperti Aigner dan Versace yang akan ekspansi di kawasan Surabaya Barat.

Sayangnya, saat kabar tersebut dikonfirmasikan, Arie buru-buru membantahnya. �Kalau sekarang, saya masih belum bisa memberikan pernyataan apa-apa. Kan kita juga belum mulai beroperasi. Lihat nanti saja ya,� pungkas Arie.

Diakui atau tidak, segmentasi kelas menengah atas yang dibidik oleh Lenmarc ini menyasar pangsa pasar Galaxy mall yang ada di kawasan Dharmahusada. Pun begitu, saat dikonfirmasi Senin (11/5) kemarin, Monica Susanto, Marketing and Public Relation Officer Galaxy Mall Surabaya, mengaku tak merasa khawatir

waw waw hebat bukit darmo, ini berita another lenmarc yah?! Kayaknya yg di barat head to head ama supermall, di timur head to head ama galaxy mall, segmennya sama lagi untuk menengah ke atas.

Ngga ko',ini tetep Lenmarc yg di Surabaya Barat.
Maksudny head-to-head sm Galaxy krn cm keduanya yg pangsa pasarnya menengah ke atas..
(Grand City dan Ciputra World menyusul di segmen ini)

Yg jadi pertanyaan :
Ko' bisa di Jalan Lontar??
Yg mengejutkan lagi,harus nungu 2 tahun (2011) untuk menikmatinya??

Ngga ko',ini tetep Lenmarc yg di Surabaya Barat.
Maksudny head-to-head sm Galaxy krn cm keduanya yg pangsa pasarnya menengah ke atas..
(Grand City dan Ciputra World menyusul di segmen ini)

Yg jadi pertanyaan :
Ko' bisa di Jalan Lontar??
Yg mengejutkan lagi,harus nungu 2 tahun (2011) untuk menikmatinya??
lama banget...!!!! :nuts:
kalau tahun segitu sih head to head nya gak sama GM aja, tapi juga GC dan CW. Bahkan kemungkinan tahun depan 2010 GC udah duluan beroperasi di segmen ini.

@ pecinta Surabaya :

tetep lenmarc itu yah .... kirain bikin lagi, katanya head to head ma Galaxy Mall aja untuk segmen menengah atas, lah TP emang nya masih dibawah GM?! bukannya berita sebelumnya 2010 lenmarc bisa selesai, judulnya pake kata2 dipercepat aga ambigu, kalo sampe 2011 yah saingan mah Grand City ama Ciputra World, tapi gini pun lokasinya masih tetap jauh, Galaxy di Timur, TP mah Grand City di Pusat, saingan di Barat yah cuma Ciputra World itu, mungkin belon lagi ada union square yg udah diapprove, Darmo Fashion Walk critanya gimana yah?! di Barat sendiri ga usah saingan mah Galaxy, GC ato TP di tahun 2011 udah Hot sendiri persaingannya.

Mungkin maksudnya head to head sm GM krn keduanya cuma untuk kalangan menengah ke atas.
Klo TP emg yg terbaik dan ter-ramai di Surabaya,cm pasarny bukan cuma menengah ke atas,tp jg untuk menengah ke bawah. :)
Dr awal Lenmarc udh gembar-gembor membidik segmen menengah ke atas,jd jgn harap dapet barang murah disana.(sama seperti GM) :D

Seniman Berkompetisi dalam Mural For The Love of Indonesia

Surabaya - Memeriahkan HUT ke-64 RI dan melakukan kegiatan (Corporate Social Responsibility), Lenmarc Lifesytle Mall menggelar kompetisi mural nasional yang digelar di sepanjang Jalan Raya Darmo Boulevard, Minggu (16/8/2009).

Bertema Mural for The Love of Indonesia, kegiatan ini bentuk cinta kepada Indonesia yang akan diwujudkan melalui kuas para seniman kreatif sepanjang 150 meter.

"Kompetisi ini terdiri dari 64 tim, dengan jumlah anggota sebanyak 4 orang di setiap tim," kata Syandra Kwan Public Relations Agency Lenmarc Lifesytle Mall, Rabu (5/8/2009).

Para pemenang akan mendapat uang tunai sebesar Rp 5 juta bagi juara 1, Rp 3,5 juta untuk juara 2 dan Rp1,5 juta untuk pemenang ke 3. Tidak hanya itu, seluruh peserta juga akan mendapatkan sertifikat penghargaan.

Diperkirakan 400 seniman turut berpartisipasi dalam kompetisi yang dimulai pukul 08.00 WIB-pukul 17.00 WIB. Kompetisi ini dibuka untuk umum dan tidak dikenakan biaya apapun bagi individu inovatif yang berani membuktikan kreativitas mereka. Kompetisi ini juga terbuka bagi peserta dari luar kota Surabaya, seperti Jakarta, Bandung, Jogjakarta, Malang, Solo dan Bali. Hasil dari kompetisi mural ini akan dipertunjukkan selama 6 bulan hingga pembukaan Lenmarc Lifetyle Mall.

"Lewat program CSR ini, Lenmarc Lifestyle Mall ingin mengkombinasikan seni dan lifestyle, yang mana tidak hanya mempercantik penampilan jalan saja, tetapi juga memberikan ruang bagi individu-individu kreatif ini," tegas General Manager Lenmarc Ian McLelland.

Selain kompetisi mural, Lenmarc Lifestyle Mall juga memberikan bantuan kepada Yayasan Pendidikan Anak Cacat (YPAC) sebesar Rp 5 juta.

Sementara Lenmarc Lifestyle Mall merupakan mall dengan konsep yang chic yang dibangun bulan Maret 2008 lalu dan akan beroperasi 2010. Lenmarc Lifestyle Mall merupakan kepanjangan dari Lenna dan Marcia, putri komisaris utama Bukit Darmo Property Tbk. Lenmarc Lifestyle Mall wujud pengembangan dari Bukit Darmo Property, Tbk yang memiliki luas internal 82,000 m2 dan luas bangunan sebesar 45,000 m2.

Bah... ternyata nama Lenmarc itu singkatan dari anak si empunya.... awak kira nama-nama gaya latin atau apa gitu... ealah...... baru tau...
:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

kukira nama 'landmark' dimodifikasi

^^
hehehe hiya... seperti nama landmark diplesetin... eh ternyata nama dari anaknya....

Lenmarc official release pics - June 2009

http://img200.imageshack.us/img200/8646/lenmarc0906official.jpg

Adhiwangsa Golfview Residence

http://img22.imageshack.us/img22/1031/adhiwangsaviewofficial.jpg

LENMARC MALL OPENING EARLY 2010

http://img248.imageshack.us/img248/2479/lenmarc090917.jpg

wow jadi ga sabar masuk liat interiornya nanti....
Thanks minimax...

OPPENING EARLY 2010 itu maksudnya gimana ya..??

^^
Mungkin maksudnya awal 2010.
CMIIW.

progres lenmarc bulan November dari official web nya, kalau mau lebih jelas bisa liat langsung di website nya saja

http://i280.photobucket.com/albums/kk187/archiholic/architecture/NewPicture1.jpg


presentase progres
http://i280.photobucket.com/albums/kk187/archiholic/architecture/NewPicture2.jpg

ternyata progres finishing mall nya baru sekitar 53 %, lambat sekali ya....., apa iya bisa soft opening awal 2010 ?

jum'at, sabtu, minggu kemarin...waktu lewat daerah itu, ga ada pekerja tuh kelihatannya, sepi...!!!:(

LENMARC sepi..
Ga ada pekerja sama sekali..
Mengkhawatirkan,jangan2 mangkrak skrg..
Tulisan OPENING EARLY 2010 udh ga ada lagi..
(pas saya lewat kebetulan jatuh,ato emg udh ilang ya??)

Bahaya nih proyek..

just info :
kemarin minggu (22/11)
kelihatan beberapa pekerja sedang mengerjakan sesuatu di lobby lenmarc mall...
cuma itu doank..

LENMARC sepi..
Ga ada pekerja sama sekali..
Mengkhawatirkan,jangan2 mangkrak skrg..
Tulisan OPENING EARLY 2010 udh ga ada lagi..
(pas saya lewat kebetulan jatuh,ato emg udh ilang ya??)

Bahaya nih proyek..

ia..ia..perasaan dulu ada tulisan "OPENING EARLY 2010" deh? sekarang kok?

btw, yang postif masuk lenmarc mall ini apa saja pecinta_surabaya?
trus, sudah fixed kah kalo 1 tower jadi hotel, 1 tower lagi jadi apartemen?
thanks

Mereka sih beralasan keterlambatan opening krn mau bangun semacam convention hall gt,d sesuaikan sm hotel yg ada di salah satu menaranya,,jd spertiny memang satu menara hotel dan satu menara apartemen..
Pas saya lewat selalu sepi,ga ada pekerja sama sekali.
Maksudny pekerja di loby itu mreka finishing??
Yg udh pasti masuk baru cinema XXI saja smpe detik ini..

ada info yg lain ttg Lenmarc??

mungkin mereka ngerjain "seperti gambar di bawah ini" sekitar lobby mall bagian luar gitu...
http://www.lenmarcmall.com/cache/f3e83a140b77e4d36265fd285e754e30.672.504.jpg

itu doang yang kerja, coba kulihat seluruh gedung mall (berhubung kaca semua) mungkin aja ada pekerja u/c stan, tapi ga da, kosong mlompong...:(

tadi kata pecinta_surabaya, mereka mau bangun convention hall, sehingga ada keterlambatan opening...
IMO.
Boleh sih boleh ciptaan proyek baru di tengah proyek lain yang on progress, tapi ya jangan sampai ngorbanin proyek yang on progress ini gara-gara saking fokusnya ke proyek baru (convention hall)...kelihatan ketidaksiapannya, tetep maksa...

kayaknya Adhiwangsa+Lenmarc ini mau nyaingin Supermal...
dilihat juga rencana covention hall yang bakal nyaingin SSCC juga...hmm

kenapa ga saling melengkapi dan dibikin tunnel antar mall saja (berhubung Lenmarc-Supermal merupakan mall menengah ke atas, not PTC)..?? benar..?? :D

LENMARC sepi..
Ga ada pekerja sama sekali..
Mengkhawatirkan,jangan2 mangkrak skrg..
Tulisan OPENING EARLY 2010 udh ga ada lagi..
(pas saya lewat kebetulan jatuh,ato emg udh ilang ya??)

Bahaya nih proyek..

Ini sekedar perumpamaan :

Ada seseorang sedang berkunjung ke sebuah perusahaan / pabrik dan mendapati tidak ada pekerja sama sekali, lalu orang itu berkesimpulan kalau pabriknya macet / bangkrut.

Ada beberapa kemungkinan. Mungkin dia berkunjung pada hari Minggu waktu perkerjanya libur. Atau pada hari kerja (senin-sabtu) tapi waktu itu pekerjanya diliburkan beberapa hari. Jika ini yang terjadi bukan berarti prusahaanya macet/bankrut.

Jika ada sebuah developer yang merencanakan pembangunan gedung selesai dalam 2 tahun, sementara kontraktornya mampu menyelesaikannya dalam 1 tahun, maka kontraktor akan bekerja selama 1 tahun. Tidak perlu kerja selama 2 tahun.

Jika ada mall yang tertunda pembukaanya, maka ada beberapa kemungkinan. Karena macet, atau karena permintaan dari para pembeli / penyewa stan. Untuk kemungkinan kedua tahu kenapa ?

Ya mudah2an pas saya lewat pas mreka libur sperti kt optx..
Mudah2an jg lenmarc mall terealisasi opening awal 2010,minimal bareng sama grand city..
Klo menurut saya Lenmarc dan suprmal jelas2 bersaing,yg punya aja beda..
Hehe

Ga sabar nunggu Lenmarc buka..

untuk tertundanya pembukaan suatu mall karena stannya saya rasa aneh..
bukannya sebelumnya sudah tanda tangan dan sepakat pembukaannya kapan..

tidak mungkin semua stan "entar-entar dulu deh bukanya". palingan 1,2 yang begitu,..ga pengaruh sama pembukaan sebuah mal
lagian stan lainnya kan mengejar balik modal..mana mau nungguin dan tertunda bukanya..IMO

jadi entahlah,...pokoknya mall ini harus buka...
menambah mall "menengah ke atas" di Surabaya...:D

bisa disebutkan...IMO

Tunjungan Plaza 3 - 4

Supermal Pakuwon Indah

Galaxy Mall 2

Grand City Mall

Lenmarc Mall...

CMIIW:D

untuk tertundanya pembukaan suatu mall karena stannya saya rasa aneh..
bukannya sebelumnya sudah tanda tangan dan sepakat pembukaannya kapan..

tidak mungkin semua stan "entar-entar dulu deh bukanya". palingan 1,2 yang begitu,..ga pengaruh sama pembukaan sebuah mal
lagian stan lainnya kan mengejar balik modal..mana mau nungguin dan tertunda bukanya..IMO


Setelah mall buka maka akan dikenakan service charge pada setiap pemilik stan yang dibayar tiap bulan, nilainya bisa jutaan. Jika mall masih belum buka maka service charge tidak dikenakan.

Kalau daya beli orang masih rendah maka pemilik stan akan rugi jika mall buka. Hasil penjualannya mungkin masih belum mencukupi untuk membayar service charge tiap bulannya.

Harga service charge mall di surabaya pada 2008 antara Rp 25.000 - 70.000 /m2 per bulan.

Setelah mall buka maka akan dikenakan service charge pada setiap pemilik stan yang dibayar tiap bulan, nilainya bisa jutaan. Jika mall masih belum buka maka service charge tidak dikenakan.

Kalau daya beli orang masih rendah maka pemilik stan akan rugi jika mall buka. Hasil penjualannya mungkin masih belum mencukupi untuk membayar service charge tiap bulannya.

Harga service charge mall di surabaya pada 2008 antara Rp 25.000 - 70.000 /m2 per bulan.

IMO

tapi untuk apa juga si pengembang buat mall high end di Surabaya??
saya rasa si pengembang sudah memikirkan matang sebelumnya kalau di Surabaya memiliki pangsa pasar yang cukup tinggi untuk barang mewah, tengok gerai Zara di TP yang ramai, dsb..
bahkan yang meramaikan Jakarta kan sebagian orang Surabaya juga...


adanya sekarang, kita hanya bisa menunggu dan..
berdo'a agar mal-mal di Surabaya diramaikan orang Surabaya sendiri, Jatim, Indonesia, bahkan dunia (ngarep:))
:D:D:D:D:D

Yg biasanya lewat Lenmarc tiap hari kan minimax..
Dimohon update nya..
:D:D:D

^^malem minggu kemarin, ku lewat situ..
dan tetap mereka mengerjakan lobby mall...:)

IMO

tapi untuk apa juga si pengembang buat mall high end di Surabaya??
saya rasa si pengembang sudah memikirkan matang sebelumnya kalau di Surabaya memiliki pangsa pasar yang cukup tinggi untuk barang mewah, tengok gerai Zara di TP yang ramai, dsb..
bahkan yang meramaikan Jakarta kan sebagian orang Surabaya juga...


setiap proyek pasti melalu studi kelayakan lah, termasuk masalah pangsa pasar. Tetapi studi itu kan dilakukan beberapa tahun lalu ketika proyek ini direncanakan yang notabene kondisi pasar masih bagus. Tapi... pasar ritel itu kan sangat fluktuatif. Harus diakui bahwa saat ini kondisi pasar di bidang ritel cukup lesu, karena daya beli masyarakat tentunya terpengaruh juga akibat krisis finansial global. Jadi sangat wajar jika pemilik stan maupun pengelola mall mengambil sikap wait and see.
Masalah zara ramai tidak bisa dijadikan patokan bahwa secara umum pasar lagi bagus, just IMO loh...........

Grand City aja juga 2x mengundurkan jadwal openingnya karena faktor dari para penyewa
Tenant Tunda Pembayaran, Grand City Molor

SURABAYA-SURYA-Pembangunan superblok mewah, Grand City, yang menelan investasi awal Rp 1,2 triliun diprediksi penyelesaiannya meleset dari target Juni 2009. Pasalnya, sejumlah tenant calon pembeli gerai Grand City belum semuanya merealisasi pembayaran.Direktur Utama PT Hardaya Widya Graha Hartati Murdaya mengatakan, penundaan pembayaran calon tenant itu disebabkan kondisi pasar yang lesu akibat krisis global. Para tenant banyak yang meminta kelonggaran waktu pembayaran.

Permintaan itu harus kami penuhi karena memang kondisi pasar lagi sulit akibat. Dampak lainnya, penyelesaian Grand City sedikit tertunda dari waktu yang kami harapkan, kata Hartati Murdaya, usai Topping Off Grand CitySurabaya, Kamis (20/11).

^^IC then,:D:cheers:
GLOBAL CRISIS...:(

^^malem minggu kemarin, ku lewat situ..
dan tetap mereka mengerjakan lobby mall...:)

Berarti tetep jalan.. :banana::banana:

Berarti tetep jalan.. :banana::banana:

slow but sure:cheers:

^^
jalan terus... terussss hehehehe

Sampai sekarang masih belum layak diupdate.

Mungkin ini bisa mempercepat progress Adhiwangsa dan Lenmarc. Atau memang justru gara2 baru sekarang dipasang makanya progressnya selama ini agak lambat ??

http://i238.photobucket.com/albums/ff179/ebek21/PLNBDP.jpg

Taken from Jawapos, Dec 5, 2009

Dapat dari internet :

http://i45.tinypic.com/2573pzn.jpg

Gambar diatas sepertinya foto asli yang cukup baru. Meski mungkin juga rendering, tapi aku yakin bukan.

Sepertinya ada perubahan warna pada bagian belakang menjadi agak lebih gelap. Berbeda dengan rendering sebelumnya.

Ada yang punya foto terbaru terutama dari belakang ?

^This side is better than the other side. But I second OPTX, it looks darker!?

Lebih bagus karena ini sisi depan apt, kalau yang menghadap jalan itu sisi belakang.

Hmm..ada tenant asal Eropa yg hanya sekelas di bawah HN dan belum pernah masuk Indonesia ?? Apa ya gerangan ?

http://i238.photobucket.com/albums/ff179/ebek21/LenmarcJan10.jpg

Taken from Radar Sby, Jan 29, 2010

Selfridges

Katanya di artikel yg dulu Centro masuk Lenmarc?

Selfridges

WOW !!!! kalu bener, bakalan jadi yang pertama di luar UK donk..., CMIIW

Katanya di artikel yg dulu Centro masuk Lenmarc?

kalau Centro sepertinya udah pasti masuk, kalu yang dari Europe ini masih proses negosiasi, gak papa kan 1 mall punya 2 atau lebih dept. store ?

^^ya kalo bisa jangan centro lah..debenhams juga gak pa2..:)

http://i984.photobucket.com/albums/ae326/dimasputra/LenmarcG-UG.jpg

^^ ada yang tau bagian yang menjorok ke depan bagian depan mall lantai LG fungsinya apa..??
tunnel kah..?? :shifty:

^^iya..itu connecting tunnel buat future developmentnya bukit darmo..dan disitu juga ad stan-stannya..kyk di orchard road gtu...:)

^^ hoho..begitu toh :D thanks..

Lenmarc saya prediksi opening 8 September atau 10 Oktober..
Mau taruhan?? :lol: :lol:

^^
Kok tau?
Wah pasti sudah dapat info nih?
Ato jgn2 itu 2 tanggal lahir si dua anak dari empunya lenmarc?

Bukan, itu 8-9-10 dan 10-10-10. :)

Bukan, itu 8-9-10 dan 10-10-10. :)

Iya bener,kan awalnya mau opening 08-08-08
Trus krn molor setahun sempet ada berita opening 09-09-09
Sepertinya yg punya Lenmarc suka angka cantik
Jd perkiraan berikutnya 08-09-10 atau 10-10-10
Momennya pas sebelum Lebaran
Semoga saja.. :)

20-10-2010 aja.. kan cantik juga

Kemarin lewat Lenmarc tapi ga sempet ambil pic..
Dr luar ada beberapa pekerja ngelap2 kaca,bahkan towernya juga di lap juga (tinggi banget padahal)..
Lobby depan juga udh selesai,udh di tanami bbrp macam pohon tinggi2..
Mudah2an sebelum lebaran udah dibuka mallnya..

Kemarin lewat Lenmarc tapi ga sempet ambil pic..
Dr luar ada beberapa pekerja ngelap2 kaca,bahkan towernya juga di lap juga (tinggi banget padahal)..
Lobby depan juga udh selesai,udh di tanami bbrp macam pohon tinggi2..
Mudah2an sebelum lebaran udah dibuka mallnya..

amiiiiiiiiin

kok ga di buka-buka yaaaa? grand city aja udah selesai dan mulai ada kegiatan operasional, lenmarc malah gitu2 aja. jgn2 aparmetn n tenant nya ga laku

laku koq.. byk juga yang udah design. tapi belom serah trima kunci. interior basic di apartmen seperti kitchen set, dinding, marmer.. udah siap semua.

ranch market di lenmarc katanya mau buka akhir mei..., bener gak sih?

laku koq.. byk juga yang udah design. tapi belom serah trima kunci. interior basic di apartmen seperti kitchen set, dinding, marmer.. udah siap semua.

^^ Kalo progres mall nya gimana?
Masih berantakan apa udh rapi dan siap diisi penyewa?
huahaha termasuk kontraktor interior Adhiwangsa?

mall nya ga tau....

pandan village will open in lenmarc mall on august 2010..
so, the mall will open on august 2010 ya?

^^ Dapet berita darimana itu pandan village mau buka agustus??

Pernah ada berita kalo Lenmarc buka sebelum lebaran/pas bulan puasa sih..
Semoga saja.. :D

^^ Dapet berita darimana itu pandan village mau buka agustus??

Pernah ada berita kalo Lenmarc buka sebelum lebaran/pas bulan puasa sih..
Semoga saja.. :D

^^ kebetulan pandan village ngiklan di JP hari ini.. :)
nah, di iklan itu tercantum promo selama ssf, outlet yang ada di surabaya saat ini, dan outlet yang coming soon di jakarta dan surabaya..
untuk coming soon di surabaya ya di lenmarc pada bulan agustus 2010.. :)

Baru pertama kali lewat LenMarc malem hari,,
Dan ternyata LenMarc TERANG BENDERANG..
Mallnya hampir semua lampu nyala..
Tower Apartemen beberapa kamar nyala..
Tower hotel masih gelap gulita..
Tapi ga tampak pekerja sama sekali..