noticia de elperiodicodearagon.com
El solar acogerá una torre de 30 plantas, la más alta de Zaragoza

El antiguo cuartel ferroviario de Delicias albergará un torre de 30 plantas, que se convertirá en el rascacielos de Zaragoza. Así lo prevé el anteproyecto planteado en la oferta del empresario Luis Nozaleda, la más elevada económicamente, y que ayer superó el último escollo para la adjudicación con la apertura de las plicas de los anteproyectos. Nozaleda encargó el diseño de la torre al arquitecto zaragozano Basilio Tobías, quien ha planteado un edificio muy sólido y compacto en el que el vidrio juega un importante papel.

La propuesta de Tobías fue analizada ayer junto al resto de las catorce presentadas al concurso por un grupo de técnicos de la sociedad, del ayuntamiento y del Gobierno aragonés. Todas compartían un elevado nivel técnico, por lo que su valoración quedó muy ajustada.

Los anteproyectos de los edificios van firmados por reconocidos profesionales locales, nacionales e internacionales, lo que demuestra el interés que ha despertado el primer solar del barrio del AVE. La UTE formada por Cajalón, Gracia y Benito, LV Salamanca y Norconsa fichó a Carlos Labarta, mientras que el grupo de promotores zaragozanos agrupados en Construcciones Hidráulicas del Ebro contrató a Julio Clúa.

Vallehermoso, que ha quedado en tercera posición en la puja económica, confió en el reconocido profesional madrileño Carlos Rubio Carvajal, mientras que la otra multinacional que acudió al concurso-subasta, Acciona, apostó por la iraquí Zaha Hadid, la única mujer poseedora del premio Pritzker de arquitectura y adjudicataria del proyecto del puente pabellón de la Expo.

Lastima que no quedara Zaha. Esperemos que corra mejor suerte que las de la Romareda que al final las redujeron a la mitad.

buena noticia. No hay renders ?

Uiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!!! k es esto!!!! Nosotros una torre de 30 alturas!!! donde!!!sera un sueño!!! donde sta gaspar!!!! se ha jubilado??? Increible!!! llegare a verlo??? k alguien me ayude k me da un atake!!!

Todos estamos igual palberts, pero parece que esta vez va en serio... crucemos los dedos

cruzaremos los dedos...

¡Enhorabuena!
:dance:
30 plantas son 90-100 metrillos... :banana2:
:D

A ver si hay más suerte que con la del proyecto del AVE collons!!

yo hasta que no vea las maquinas... no me lo creo.

En esa torre el coste del suelo en cada piso de 100 m2 es ya de 300.000 € más la construcción y el beneficio de la promotora con lo que es fácil que ese coste se doble.

La zona en la que está el edificio está bien, pero no para ese nivel de precios que sólo se da en el centro y en algunos edficios de zonas más exclusivas.

O hacen un edificio atractivo para los pocos que pueden pagarlo: una torre de 30 plantas con vistas o dudo mucho de que haya compradores para esos pisos tan caros.

Por cierto me encanta esta política tan social, repartimos los suelos entre VPO's y viviendas libres.... ¿y que pasa con los que no cumplimos los requisitos para una VPO, pero tampoco nos llega para lo que valen las libres en la misma zona?

Aunque con estas cosas suelo ser cauto y no me hago demasiadas ilusiones (porque suelen tornarse en grandes desilusiones...) me parece que este proyecto esta pero que muy cerca de concretarse.

Como bien dices estos pisos el atractivo que pueden tener es estar en el edificio más alto de la ciudad y con magníficas vistas (el recinto expo se verá de miedo), y si no es por eso no se podrían vender a ese precio. La cuestión es que a ZAV (fomento-ayuntamiento-DGA) les interesa mucho el dinero porque los gastos del convenio del AVE se multiplican, y ven que pueden peligrar ciertas actuaciones.

Se supone que este mes lo adjudicaran ya, así que la cosa irá rápida, que es lo mejor en estos casos, porque como empiece a pararse y tal... y una vez adjudicada la obra la constructora supongo que no se demorará mucho en ponerse manos a la obra.

Además de cara a la expo estaría bien que el edificio estuviera prácticamente construido, ya que se encuentra al lado de la estación de trenes y autobuses y será visible desde el recinto.

Yo, como veis, soy optimista pero teniendo en cuenta la cantidad de proyectos de este tipo que se han tirado para atrás hay que ser más que precavido... a ver si hay noticias pronto, y son buenas!

noticia del heraldo.com
Morlán promete cambios en las subastas del barrio del AVE para evitar pelotazos

http://www.heraldo.es/ediciones/html/2005/12/28/NO_FOTO1_151422.jpg

Como estaba previsto, el primer concurso-subasta del barrio del AVE se adjudicó al mejor postor. La desorbitada oferta de 82,5 millones de euros por el solar de ferroviarios fue suficiente para que el grupo Nozar consiguiera su objetivo de hacerse con el solar del cuartel de ferroviarios para construir una torre acristalada de 30 alturas diseñada por el arquitecto zaragozano Basilio Tobías. Ante el elevado precio alcanzado, que obligará a vender las 285 viviendas previstas por encima de los 600.000 euros, el secretario de Estado de Infraestructuras, Víctor Morlán, trató de eximir de cualquier responsabilidad a Zaragoza Alta Velocidad (ZAV), responsable de la gestión del convenio del AVE. Además, anunció cambios de cara a futuras ventas de suelos ferroviarios para evitar pelotazos urbanísticos como el que se ha producido.

"No preveíamos lo que ha pasado. Nos ha sorprendido esta oferta. Nos mueve a que en las próximas adjudicaciones de parcelas se aquilaten de otra manera los pliegos para que no se produzcan estos fenómenos", afirmó. Esto significa que a la hora de determinar la adjudicación de próximas enajenaciones, el peso de la oferta económica en próximas enajenaciones será menor que el del concurso, aunque Morlán no lo concretó. En el caso de ferroviarios, la oferta representaba un 70 % de la puntación y la calidad del proyecto, un 30 %. "Nosotros no disparamos el precio del suelo, sino que hemos puesto sobre la mesa una parcela con un valor que nada tiene que ver con el que se ha ofertado al final", dijo.

Pero al margen de los buenos propósitos, la subasta del cuartel de ferroviarios se convirtió en la venta de suelo público más alta de la historia de Zaragoza. Junto a Morlán, que preside ZAV, el consejero de Obras Públicas, Javier Velasco, y el concejal de Urbanismo, Antonio Gaspar, se encargaron de arropar la operación. "Nadie puede acusar a ZAV de haber promovido una escalada de precios", dijo Morlán.

El secretario de Estado justificó las ventas de suelo del convenio porque así se financian proyectos como el puente del Tercer Milenio o el traslado del material ferroviario a Pla-Za. Morlán declaró que todavía no está decidido cuál es la siguiente parcela ni cuándo se va a producir. En cualquier caso, garantizó la suficiencia económica del convenio, a pesar de que se han disparado los costes de las obras desde los 414 millones de euros previstos inicialmente a más de 1.000.

Antonio Gaspar explicó que en cuanto se produzca la enajenación de la parcela y la firma de las escrituras, se podrá presentar el proyecto de edificación, aunque fue muy cauto con los plazos. "La parcela está lista para ser edificada. Por plazo, hay tiempo para que esté listo antes de 2008", indicó el responsable municipal.

El edificio ganador

Nozar ha planteado una torre acristalada en forma de "L" que tiene un total de 30 alturas. Cuenta con edificio adjunto con servicios diversos. Se trata de una propuesta conservadora en las formas, pero muy práctica y funcional y con amplios espacios libres. La propuesta de Basilio Tobías fue la que recibió la segunda mejor puntuación por los técnicos, pero fue la ganadora por la magnitud de la oferta económica.

El diseño mejor valorado fue el presentado por el estudio de arquitectos madrileño Rubio & Álvarez Sala de la mano de Sacyr-Vallehermoso. Se compone de dos torres, de 32 y 28 alturas, con una cubierta vegetal. Acciona, que acudía con un edificio de la iraquí Zaha Hadid, presentó la idea más rompedora, pero quedó relegada a la tercera posición.

noticia de elperiodicodearagon.com
El suelo del barrio del AVE ya no saldrá a subasta

- Habrá medidas correctoras tras adjudicarse el cuartel por 82,5 millones

- Nozar levantará una torre de cristal de más de 80 metros con 285 pisos de lujo

Los suelos del barrio del AVE de Zaragoza ya no se venderán por subasta tras los precios alcanzados en la primera enajenación, la del cuartel de ferrocarriles, que ha duplicado con creces el importe de salida hasta alcanzar los 82,5 millones de euros. La sociedad pública Zaragoza Alta Velocidad (ZAV) introducirá medidas correctoras aún por definir para no primar las ofertas económicas en la venta del resto de las 95 hectáreas ferroviarias. Así lo anunció ayer el presidente del consejo de administración de ZAV y número dos de Fomento, Víctor Morlán, quien mostró su "sorpresa" por la puja económica por la parcela de la avenida de Navarra, que se salió por 33,8 millones.

Morlán dio cuenta de la adjudicación de los primeros terrenos al grupo inmobiliario Nozar, que edificará una torre acristalada de más de 80 metros de altura. Sus 30 plantas darán cabida a un máximo de 285 viviendas libres, que saldrán al mercado por más de 600.000 euros.

Los futuros inquilinos contarán con una instalación anexa de servicios deportivos, que incluye una piscina y pista de tenis. Bajo tierra habrá cinco plantas de aparcamiento, con 490 plazas.

El presidente de ZAV hizo frente a las duras críticas al concurso-subasta del antiguo cuartel de ferrocarriles, que ha reventado los precios del mercado hasta el punto de que los constructores acusen a la sociedad de provocar una "escalada brutal" y los consumidores y vecinos, de generar una "barbaridad urbanística".

Morlán respondió que "nadie" puede acusar a ZAV de "promover una escalada de precios en el suelo de Zaragoza". Y añadió: "No somos los que disparamos el precio del suelo, sino que hemos puesto encima de la mesa una parcela con una valoración que nada tiene que ver con lo que al final ha sido el resultado".

LA SIGUIENTE VENTA, SIN FECHA Para evitar que se repita un concurso-subasta de semejantes proporciones, el presidente del consejo anunció que en las próximas convocatorias se tratará de una manera "más clara" el pliego de condiciones para que, dijo, "este fenómeno no se produzca". No concretó las medidas correctoras por estar aún en análisis por parte de ZAV, ni tampoco concretó cuándo ni cuáles serán los siguientes terrenos que salgan a la venta.

Morlán aseguró que ni se pretendía ni se preveía los elevados precios. "En la voluntad de esta sociedad nunca ha estado que se produjera ese incremento tan fuerte del precio del suelo", insistió.

El número dos de Fomento dejó muy claro que los fondos obtenidos se reinvertirán en obras del convenio del AVE, que recogen grandes proyectos de transformación de Zaragoza. Dos de las actuaciones ya están en marcha, el puente del Tercer Milenio y el soterramiento de vías entre Iriarte Reinoso y la estación de Delicias, y en unos meses empezará el traslado de las mercancías de Renfe a Pla-Za.

Morlán se mostró categórico al afirmar que las plusvalías quedarán en la ciudad y que cualquier limitación en la subasta no habría modificado "en absoluto" el precio de venta de los pisos: "Unicamente se habría producido una transferencia de rentas a favor del adjudicatario en detrimento del patrimonio público".

Por su parte, el teniente de alcalde de Urbanismo y consejero de ZAV, Antonio Gaspar, explicó que este solar no está sujeto a la ordenación del barrio del AVE, por lo que Nozar sólo debe presentar un proyecto de urbanización y edificación para lograr licencia. De esta forma, Gaspar consideró que el adjudicatario tiene plazo "más que suficiente" para que en el 2008 esté acabado el edificio "sin ningún problema".

evitar pelotazos, atención a la tontuna.

Tontuna enmarcable dentro del modus operandi del superchachiprogreguay y las AAVV :bash: ¡dejen crecer ya un poquito en vertical hombreee!

A ver si con el superavit que tengan no saben que hacer y no les quede más remedio que hacer un metro en condiciones..... Vaya políticos que tenemos en aragón

lo saco del regional:
Os cuelgo los renders del Heraldo con las tres propuestas. La segunda estaba muy bien.

http://img.photobucket.com/albums/v613/skraddel/TorresDelicias036.jpg

Bueno, el primer rasquita más o menos decente de la ciudad, podrían haber sido dos de una tacada pero todos sabemos que sería demasiado bonito para ser verdad.

El diseño un poco tocho, como ya he dicho en el regional me gustaría un edificio más esbelto, del tipo de las torres que han quedao en segunda posición. Por lo demás, la fachada me gusta, acristaladita. :okay:

A ver cuándo empiezan las obras!!! :rock:

La segunda si hubieran sido un poquito más altas y anchas no habría estado mal.. pero aún así me dan un aire setentero, de todos modos necesitaría ver algún render de mejor calidad.

La propuesta final está bien, edificio imponente con acabados decentes y bastante cristal, podrían haberse estirado y hacerla un poquito más alta (10 o 20 metros más e incluso ponerle un remate original) pero para empezar y romper el hielo en el skyline está bien :)

el otro dia hice este "diagrama" para comparar la torre con el pirulí y la torre del agua.
es un poco cutre, lo se, pero se hace lo que se puede :D
http://img321.imageshack.us/img321/4936/31xu.jpg

PD: alguien podría hacer algún render (o lo que sea) para skyscraperpage? thanks!

Editado
Veía un aspa roja pero ya he podido ver el render :)

más noticias. puede que tengamos otra torre de 30 plantas y una de 50! :D
http://img123.imageshack.us/img123/8705/scan00015fs.jpg

Hemos dicho en el regional que si se aprueba la de 50 plantas nos vamos a hacer el camino de Santiago, Perolk a la pata coja y yo de rodillas... interesados contactar con nosotros :D

En serio, lo de las 50 lo vemos más dificil, pero el de 30 parece casi seguro que si.
Así que por ahora dos edificios de 30 plantas (el que ya está adjudicado y este que parece que se aprobará) flanquearan la estación Zaragoza-Delicias en plena ciudad y un entorno muy cercano al recinto expo. No está nada mal... :)

Estoy soñando o es q se han puesto d moda los rascacielos en España?

Nueva torre con pisos de lujo

Gaspar anunció un concurso de ideas para una nueva torre con pisos de lujo junto a la estación intermodal y que será la réplica de la que construirá Nozar junto al centro cívico Delicias. El edil explicó que el edificio no superará las 30 alturas. Además, se ha convocado otro concurso similar para el parque equipado previsto en La Almozara.

http://www.heraldo.es/heraldo.html?noticia=162232

Bueno pues parece que hay confirmación oficial. La segunda torre de 30 plantas del Barrio del AVE será una realidad. :cheers:
A ver si el incremento en los gastos de la urbanización y demás nos trae más sorpresas...

Para el que venga en AVE a Zaragoza, aquí irán las torres.

http://img84.imageshack.us/img84/3629/dibujo0hi.jpg

La de la Derecha es la de Nozar, que ya conocemos el diseño y que después del verano se empezarán las obras, y la de la izquierda es la nueva, que a ver que diseño eligen.
A ver si esta vez eligen una con un diseño más original y moderno. A ver... A ver...

Ya aparece el diagrama en skyscraperpage ;)

Esta muy bien, gracias, pero lo de la altura no es seguro. ¿90? ¿100? ¿110?
Las dos torres del WTC tendrán 75 metros. ;)

Seguro que va ahí la segunda torre? yo pensaba que iba en el otro extremo de la estación...

Como ponía que los dos edificios franqueaban la entrada a la Estación, yo he supuesto que era ahí, pero puede que me equivoque. Ya veremos, como dan tan poca información...