La plaza del nuevo aparcamiento del Múltiples se partirá en dos
para unir Venegas y Luis Doreste Silva

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LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

El nuevo aparcamiento público de la calle Venegas, que en los próximos días se abrirá parcialmente a los vehículos, propiciará la conexión de esa vía con Luis Doreste Silva, convirtiendo ambas en una sola avenida. Ambas arterias se unirán sobre la misma cubierta del parking, una plaza pública, con tres carriles en dirección puerto en los primeros meses de 2006.

Venegas y Luis Doreste Silva dejarán de ser calles físicamente separadas por la manzana de Doctor Waksmann, Obispo Rabadán y la plaza de los Derechos Humanos, ya que el tráfico se desviará a partir de enero o febrero, según el Ayuntamiento, por encima del nuevo parking. El equipo de arquitectos de María Luisa González ha diseñado sobre la cubierta del aparcamiento tres carriles que permitirán a la circulación procedente del sector de Triana cruzar por encima y conectar con la Fuente Luminosa.

De esa forma, el tramo de Venegas entre la calle Murga y plaza de La Feria se convertirá en un sector de "tráfico residual", explicó ayer el concejal Fernando Morales, presidente de la sociedad que promueve los aparcamientos públicos en la ciudad, Sagulpa. Actualmente, los vehículos que transitan por esta vía se ven obligados a girar en Doctor Waksmann para tomar la Fuente Luminosa y, luego, Luis Doreste Silva, una operación que ahora podrán evitar al tener continuidad los carriles sobre el nuevo aparcamiento.

TRAVESÍA. En realidad, la conexión de Venegas y Luis Doreste Silva forma parte de una gran travesía que se convierte en alternativa circulatoria a la avenida marítima en un tramo que va desde la avenida Rafael Cabrera hasta la confluencia de León y Castillo con el parque Alonso Quesada, a la altura de la Supercomisaría y cerca del Club Natación Metropole.

Esta travesía, proyectada durante la etapa del concejal Juan José Cardona (PP) como titular del área de Urbanismo, convierte el eje Rafael Cabrera-Luis Doreste Silva en uno de los más largos de la ciudad, como ocurre con el tramo Pintor Felo Monzón-Juan Carlos I, la calle León y Castillo, el paseo de Chil o la avenida Escaleritas.

La travesía Rafael Cabrera-Venegas-Luis Doreste Silva permite a los conductores que circulen en sentido Puerto evitar la avenida marítima en uno de sus tramos más conflictivos, y que comprende el scalextric, frente al teatro Pérez Galdós, y la confluencia con la avenida Juan XXIII.

La calle Venegas se empezó a urbanizar en 2001. Inicialmente, la obra afectó al tramo entre las calles Muelle de Las Palmas y Murga, actuación que incluyó el derribo de la célebre heladería Los Alicantinos, entre otras demoliciones de antiguas viviendas en desuso. La obra consistió en el ensanche de la vía, creando cuatro carriles y reservando uno de ellos, separado por una mediana arbolada, al transporte público.

Ese mismo sistema viario se acomete en la calle Luis Doreste Silva, mientras que en Rafael Cabrera el carril para guaguas está separado del resto a través de una línea de bombillas.

Esta avenida va a quedar muy bien con la prolongacion por Luis Doreste Silva y el carril bus q pasara por aqui. Asi se podra quitar de Leon y Castillo el carril bus y adecentar esta parte de la calle como la zona del Royal. Y por fin ver terminadas todas las avenidas de la zona centro, con sus arboles, farolas pijas y aceras mas anchas.

En rojo Tomas Morales y Venegas-Luis Doreste Silva. avenidas en direccion norte.

En azul Leon y Castillo y Alcalde Jose Ramirez Bethencourt (paralela a la avd. Maritima), avenidas en direccion sur.

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Pues a mi me viene fatal, pq vivo en doctor waskman esquina con leon y castillo, si me eliminan esa calla como cojones voy a la avda maritima, volando, joder es que hacen las calles que pa que, la verdad igual si kiero ir direccion puerto o cojo juan veintitres o nada pq luengo lo han cortado tambien, y despues tanto cuatro carriles tanta acera ancha y la verdad por mi casa, la gente se para de donde le sale de abajo

Urbanismo aprueba un edificio de hasta 13 plantas en Guanarteme

El estudio de detalle no contó con el respaldo de la oposición


La ampliación de Mesa y López alcanzará hasta el auditorio.

Las Palmas de Gran Canaria
La comisión de Urbanismo celebrada ayer en el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria aprobó un estudio de detalle para el triángulo que forman las calles Almansa, Cayetano Manrique y Mario César, en frente del centro de salud de Guanarteme. El estudio establece las volumetrías permitidas para el lugar valorado, en el que se permitirá la construcción de un edificio por parte de la empresa Fadesa que en sus zonas más altas alcanzará las trece plantas y las seis en las más bajas.

Así lo expuso ayer el concejal de Medio Ambiente, Rafael Santana, que presidió la comisión en sustitución del titular de Urbanismo, Felipe Afonso.

El estudio fue aprobado por los votos del Partido Popular, que no contó con el apoyo de los grupos de la oposición. Además, en el proyecto, según Santana, se establece la ordenación de la prolongación de Mesa y López, en la que habrá una gran rotonda por la que seguirá el vial hasta el Auditorio Alfredo Kraus.

La comisión de Urbanismo aprobó igualmente un estudio de detalle relativo a las calles Guanajato y Yucatán, en Salto del Negro, para regular la construcción de viviendas de forma que la misma se produzca de forma ordenada y con el menor impacto posible de la ladera que dividirá estas construcciones.

Una modificación reciente

El Ayuntamiento reformó el pasado verano las alturas permitidas en la ampliación de Mesa y López. Anteriormente, el Plan General recogía que la altura máxima debía ser de seis plantas y en la actualidad se pueden alcanzar las nueve plantas y hasta las trece en algunas ocasiones, todo en función de los metros cuadrados de la parcela aconstruir. La concejal de CGC, Nardy Barrios, no se mostró en contra de esta altura en esta construcción aunque se abstuvo en la votación, pero advirtió del cuidado que habrá que tener para que en otras parcelas no se realice ningún tipo de espaculación urbanística.

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El articulo se refiere a la promoción "Residencial Gran Guanarteme":
Complejo Residencial Gran Guanarteme

Complejo Residencial Gran Guanarteme es la nueva apuesta de FADESA en Las Palmas de Gran Canaria. Situado en el centro, en pleno corazón de la ciudad, en el barrio de Guanarteme, a un paso de la playa de Las Canteras y de la Avda. José Mesa y López, en un entorno privilegiado de playas y golf, será toda una referencia en una de las zonas con más proyección de Las Palmas.

Se trata de un proyecto único, por configuración, compuesto por aproximadamente 300 viviendas colectivas de alto standing, con un diseño arquitectónico de vanguardia, que cuentan con variedad de distribuciones y orientaciones, para elegir la que mejor se adapte a sus necesidades, con todos los servicios y comodidades a su alcance.


Tampoco es para tanto 13p y como se aprecia en el render sólo tendrá 13p dos bloques traseros, el resto tendrá entre 6 y 9 plantas, en el render de la promoción en la prensa se ve mejor:

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Q guapa se ve en el render toda la zona, con las otras torres al lado. Lo q fijandome bien en otros planos del PGOU y en la pagina de Evemarina, la subida q hay por esa zona hacia las torres, la carretera de Chile si no me equivoco, va a desaparecer con la prolongacion de la avd Mesa y Lopez. Esa estructura q cruza la GC-2 por encima se va a quedar como peatonal y al final un mirador con ascensor panoramico segun el mapa.

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Tambien sale el nuevo edificio frente al Auditorio. La parcela ya hace tiempo q tiene las banderas del grupo colocadas y si se van a construir 300 viviendas en ese solar q tampoco es muy grande, tendra q tener por lo menos 8-10 pisos no?

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Y esta sera la fachada del edificio en la web de Fadesa, tampoco es nada de otro mundo, aunq comparado con la del Urbis es bastante buena.

http://www.freeimagehosting.net/uploads/67d0e00023.jpg

Por lo que se ve en el render que pone Jupit el edificio tendrá 13p en la parte más alta pero equivalentes a 16 plantas, o sea una planta menos que el edificio de Urbis que tiene 17p. Fijense en los bajos que equivalen a 3 plantas como mínimo.

El de Evemarina no creo que sea más alto que los que tiene a su lado que también son de reciente construcción, o sea, 5p es lo que tendrá.

Por lo que se ve en el render que pone Jupit el edificio tendrá 13p en la parte más alta pero equivalentes a 16 plantas, o sea una planta menos que el edificio de Urbis que tiene 17p. Fijense en los bajos que equivalen a 3 plantas como mínimo.

Yo creo q los 13 pisos incluyen tb los bajos.

Yo creo q los 13 pisos incluyen tb los bajos.

Eso pensé yo,pero si te fijas en tu render la parte delantera, hay 6 plantas de viviendas, más 3p de los bajos, el artículo dice que la parte más baja del edificio tiene 6p. por tanto 6+3 y la otra parte que se ve en el render con 10p sería 10+3 pero es que hay una parte trasera del edificio que no se ve en este render y es la que tiene 13p+3. En mi render se ve dos bloques traseros, los más cercanos al auditorio y esos son los que tienen 13p+3, en el periódico La Provincia se ve mejor. En el render de Fadesa da la casualidad que sólo sale la parte del edificio que tiene 6+3 y 10+3 por ser la fachada del edificio. Vamos, eso es lo que creo, quizás me equivoque.

Eso pensé yo,pero si te fijas en tu render la parte delantera, hay 6 plantas de viviendas, más 3p de los bajos, el artículo dice que la parte más baja del edificio tiene 6p. por tanto 6+3 y la otra parte que se ve en el render con 10p sería 10+3 pero es que hay una parte trasera del edificio que no se ve en este render y es la que tiene 13p+3. En mi render se ve dos bloques traseros, los más cercanos al auditorio y esos son los que tienen 13p+3, en el periódico La Provincia se ve mejor. En el render de Fadesa da la casualidad que sólo sale la parte del edificio que tiene 6+3 y 10+3 por ser la fachada del edificio. Vamos, eso es lo que creo, quizás me equivoque.

Ok, pues ahora me quede dudando. De todas formas ya lo comprobaremos (y postearemos :) ) cuando lo construyan.

Fadesa invierte 100 millones en su 'Gran Guanarteme'

el nuevo complejo residencial dará cabida a cerca de 300 viviendas

Las Palmas de Gran Canaria
La inmobiliaria Fadesa invertirá más de 100 millones de euros en la construcción del complejo residencial Gran Guanarteme, un edificio de 13 plantas de altura que cambiará de manera definitiva la actual configuración de la prolongación de la avenida Mesa y López hacia el barrio de Guanarteme.
El complejo residencial planteado por Fadesa tiene prevista una actuación sobre una superficie de 7.806 metros cuadrados. Está integrado por 300 viviendas en altura «de alto standing», según la nota de prensa remitida por la propia inmobiliaria, que variarán de 1 a 4 dormitorios. «Se trata de un proyecto de arquitectura vanguardista que completará sus servicios con una zona comercial y de oficinas, y que aspira a convertirse en un referente en la capital canaria», prosigue la empresa gallega.

El estudio de detalle de la zona fue aprobado el miércoles en la comisión de Urbanismo celebrada en el Consistorio capitalino. El área de actuación se circunscribe al triángulo que forman las calles Almansa, Cayetana Manrique y Mario César, justo en frente del actual centro de salud de Guanarteme.

El estudio fue aprobado con los votos del Partido Popular pero no contó con el apoyo de los grupos de la oposición. Esta regulación contempla también la ordenación de la prolongación de Mesa y López, en la que habrá una gran rotonda por la que seguirá el vial hasta el Auditorio Alfredo Kraus.

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria reformó el verano pasado el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO) para permitir un edificio de hasta 13 plantas de altura ya que hasta entonces el ordenamiento no permitía más de 6.

más de 3.000 casas

La inmobiliaria Fadesa ha promovido hasta la fecha en las Islas Canarias una veintena de urbanizaciones que suman más de 3.000 viviendas y cerca de 320 millones de euros de inversión. En la actualidad, la empresa tiene en marcha tres promociones en Fuerteventura cuya inversión asciende a 84 millones de euros. Fadesa alcanzó una cifra de beneficio neto consolidado de 120,3 millones de euros en el año 2004.

psoe: «Se hace urbanismo a la carta»
n El concejal del grupo socialista en el Ayuntamiento Néstor Hernández, denunció ayer que la autorización a Fadesa para construir hasta 13 plantas frente a la plaza de América «estaba orquestada» puesto que ya en el año 2001, antes de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 2005, «el PP ya se planteaba levantar hasta 13 alturas». El edil socialista denunció que este miércoles, día en que la comisión de pleno de Urbanismo dictaminó a favor del estudio de detalle de Fadesa, ya se publicó en prensa un anuncio de la inmobiliaria donde aparece una infografía de cómo será el futuro edificio así como de otros inmuebles que le rodean y cuyo estudio de detalle ni siquiera se ha presentado. «El urbanismo de la ciudad se diseña fuera del Pleno porque la decisión de las dos torres de 13 plantas estaba tomada desde 2001», dijo Hernández, en cuya opinión «ya no se respetan ni las formas mínimas».

Por último, recordó que en su día el grupo socialista ya advirtió que la modificación del PGOU «sólo iba a beneficiar a determinadas compañías». «No se puede hacer urbanismo a la carta para unos pocos. Quien gobierna debe hacerlo en defensa del interés general y de todo el tejido productivo», puntualizó.

Cuatro torres de 13 plantas aumentarán la densidad de Guanarteme en 400 familias

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Guanarteme, que ya es el barrio con más población de Las Palmas de Gran Canaria con 28.623 habitantes, tendrá al menos 400 familias más gracias a la construcción de cuatro edificios de 13 plantas de altura en la denominada nueva Mesa y López, una actuación que parte de la plaza Las Américas y concluye delante del auditorio Alfredo Kraus, concluyendo con la renovación urbanística que el Ayuntamiento ha pretendido para este sector de la ciudad desde hace veinte años, tal como ha reflejado en los planes generales de 1980 y 2000 y en sus sucesivas modificaciones.

Los cuatro edificios de 13 plantas se unirán a un quinto que ya tiene esa altura en el extremo donde, hasta hoy, llega la avenida José Mesa y López, y que promovió la inmobiliaria Urbis hace tres años. La primera de las nuevas construcciones, auspiciada por la promotora Fadesa, está prácticamente en marcha tras obtener, la semana pasada, el visto bueno de la comisión de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento.

Se trata de un complejo residencial capaz para 300 viviendas que discurre por las calles Mario César, frente al centro de salud, Lepanto y Fernando Guanarteme. Además, la construcción permitirá al edificio dar a una cuarta calle, la propia avenida José Mesa y López, que podrá reiniciar su prolongación hasta El Rincón desde la plaza Las Américas.

MÁS TORRES. Las otras tres torres serán contiguas al edificio de Fadesa y continuarán la alineación de la nueva Mesa y López. Estas construcciones se levantarán sobre dos parcelas de algo más de 1.000 metros cuadrados cada una, capaces para unas 143 viviendas, y una tercera de unos 750 metros cuadrados, donde caben algo más de un centenar de inmuebles. La fachada posterior de estos edificios dará a la autovía del Norte (carretera GC-2) y su conexión con la circunvalación (GC-3), y aunque crecerán 13 plantas sobre el suelo, desde el Ayuntamiento se asegura que no habrá tal impacto visual.

"Desde la carretera se verán los cuatro o cinco pisos de la parte superior, no más, porque los edificios estarán a una cota inferior", explican técnicos municipales. En la parte trasera de las tres torres se habilitarán amplias zonas verdes, que se distribuirán en forma de taludes entre la base de las edificaciones y el borde de la circunvalación (justo frente a la rotonda de Las Américas), a unos 40 metros de distancia. Además, la separación entre los bloques será de unos 23 metros, que también se reservarán a espacio libre.

Otra de las características de las tres torres será la obligatoriedad de levantarse sobre gruesos pilares para dejar diáfana la parte inferior, aunque será posible su cierre acristalado. Esto permitirá cierta conexión visual entre la nueva Mesa y López y las zonas verdes entre los edificios y la circunvalación.

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Pues mis sospechas se están cumpliendo, primero porque ya se había comentado lo de varias torres de hasta 13 plantas en el entorno del auditorio hace unos años y segundo porque aunque ellos dicen 13p en verdad equivalen a más plantas, en el "residencial Gran Guanarteme" se ve claramente que las dos torres más altas poseen 13p+3p bajas sobre suelo. Otra prueba es que este artí**** dice que el Ed. de Urbis inagurado el año pasado posee también 13p y en realidad posee 15p más lo bajo que en total equivalen a 17p. Así imagino que las otras cuatro torres de "13p" que ellos dicen tendrán las mismas caracteristicas que los otros, o sea, tendrán entre 13 y 15p habitadas más las plantas de los bajos, sobre suelo, que suelen equivaler entre 2 y 3 plantas según la construcción. :)

Que bien tendremos 5 torres superiores a 15p e inferiores a 20p, algo es algo. :sleepy:

Luego pongo la foto de la torre Urbis...........

Pos vas a tener razon al final, y este ayuntamiento por fin va a dejar construir mas de 15 plantas en la zona. Entonces sera como indica el render q pusiste de evemarina con las torres alineadas. Y a ver si prolongan la avenida ya q hace falta una en condiciones para llegar al auditorio. Siempre me he preguntado por donde llevaban a los actores al festival de Cine o invitados importantes como los reyes al auditorio, si por la entrada pasando el puente del rincon o por las calles de Guanarteme q son todas mas o menos estrechas, porq no se cual de ellas es peor, ya q es importante la imagen q se llevan de la ciudad. Q conste q no lo digo porq piensen q sean mas importantes q nosotros sino por aparentar un poco :D

Artí**** porq? No lo entendi. :|

jajajaja Aaaah!! vale, ya lo vi en la barra.

Aquí un ejemplo, Torre Urbis inagurada el año pasado, tiene 13p de viviendas más 2p bajas sobre raso y la corona que culmina la torre equivale a 2 plantas, es decir en total 15p+2 de culminación son 17p

http://www.freeimagehosting.net/uploads/84eeec6c24.jpg

@Jupit, el de evamarina no creo que supere las 5 plantas, me refiero al que van a hacer junto a la playa en el mapa que tu pusiste, en cambio las de la avenida si que superarán las 15p. No sé si donde hoy día están esas naves junto al cc las arenas también proyectarán hacer viviendas o será parte del parque de la música....

Por qué no sale artí****????? no lo entiendo.

pd: jupit has oido hablar sobre que van a hacer un Alcampo y un Leroy Merlín en Los Altos de 7palmas??, (frente a El Corte Inglés y al otro lado de la circunvalación) es que dice mi hermana que vive en 7palmas que se lo dijo el otro día un taxista y también se que hace un año alguien dijo que iban abrir un Alcampo en Tamaraceite y tamaraceite y 7palmas como que es lo mismo casi. Yo tenía entendido que lo iban a hacer junto a la granja agrícola de Arucas en la GC-2??? ahora no tengo ni idea y con la ley de comercio menos, pero imagino que la licencia se la otorgarían antes de la ley :sleepy:

Hay un thread en la barra q lo explica lo de la palabra c.u.l.o. Por lo visto a alguien se le ocurrio q la palabra mencionada no se pueda escribir y no se puede. Yo tampoco lo entiendo pero sera algun moderador o algun fallo. Te preguntaba antes porq pense q fue en plan coña q tu viendo ese thread tampoco quisiste escribirla para seguir el juego.

Respecto a lo del Alcampo y Leroy Merlin no he oido nada. Y me extraña q en la radio no digan nada al respecto en los tipicos programas (q yo escucho por enganche) y q critican todo lo q hace y lo q no se hace el ayuntamiento o el cabildo. Y aun menos ahora por el tema de la ley de comercio. Yo preferiria q dejaran lo de alcampo y leroy merlin para la zona entre Arucas y LPGC, ya q cuando se haga la fase 4 de la circunvalacion y una ambos municipios por la zona de Santidad, Tenoya o Las Mesas se van a construir montones de viviendas en los margenes creando nuevos barrios y complementarian la zona.

la censura esa me parece una bobada o ridí****.... Lo de Alcampo es verdad que no se oye nada, por lo que debe ser un falso rumor o quizás no tengan pensado construirlo hasta dentro de un par de años... no lo sé, lo preguntaba porque no es la primera vez que lo oigo pero sin embargo yo nunca he leido nada al respecto como tú y eso que estamos al día en estas cuestiones....

la censura esa me parece una bobada o ridí****.... Lo de Alcampo es verdad que no se oye nada, por lo que debe ser un falso rumor o quizás no tengan pensado construirlo hasta dentro de un par de años... no lo sé, lo preguntaba porque no es la primera vez que lo oigo pero sin embargo yo nunca he leido nada al respecto como tú y eso que estamos al día en estas cuestiones....

OK, ademas de q en 7 Palmas estaria muy cerca del otro, a apenas 10-15 min en coche por la circunvalacion. Como dije en el post anterior q lo edite, la zona entre Arucas y LPGc me parece la mas adecuada.

Otra parte de la noticia de hoy de Mesa y Lopez q habla de un teleferico desde la zona alta del barranco, donde estara el Palacio de deportes hasta el Auditorio. Ya lo conocia por el CD del PGOU pero sabia q el ayuntamiento no lo iba a hacer.


La nueva Mesa y López provocará la desaparición de la carretera de Chile


LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

La prolongación de la avenida José Mesa y López hasta El Rincón desde su extremo actual, la plaza Las Américas, traerá como consecuencia la desaparición de la carretera de Chile, que se convertirá en peatonal. Desde el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria se considera que con la apertura de la circunvalación y, especialmente, con la construcción de la avenida Juan Carlos I, los trayectos entre Guanarteme y Las Torres ya están plenamente cubiertos.

La construcción de las tres torres que presidirán la entrada a la ciudad por el norte, y que tendrán su fachada principal a la nueva Mesa y López, marcarán la definitiva desaparición de la carretera de Chile, explicaron ayer técnicos del Ayuntamiento. El trazado de esta vía discurre justamente por delante de los futuros edificios, en lo que será una zona verde. Por lo tanto, ese tramo desaparecerá.

El trazado de la carretera de Chile actual también toca parte de la futura Mesa y López, por lo que también ese tramo desaparecerá y hará innecesario el paso elevado sobre la autovía GC-2, por donde actualmente se accede a El Cardón desde Guanarteme. Según fuentes municipales, este trayecto es ya residual tras abrirse la avenida Juan Carlos I, que llega al mismo punto a través de las anchas travesías de la zona industrial de Las Torres.

PEATONALIZACIÓN. Con la eliminación de la carretera de Chile a su paso por Guanarteme, también se inutilizará para el tráfico rodado su trazado junto a la Escuela de Golf de La Minilla. Ese trayecto se convertirá en una calle peatonal que hará de vía de servicio a las promociones de viviendas cercanas, la mayoría aún en construcción en la nueva zona residencial de Las Ramblas, en el entorno del hospital de Gran Canaria Doctor Negrín y en la margen derecha de la avenida Juan Carlos I, según se sube en dirección a Las Torres y Siete Palmas.

En ese mismo entorno, se construyen en este momento unas 350 viviendas promovidas por las inmobiliaria Evemarina, que también explota la Escuela de Golf, una concesión administrativa del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.

La alternativa a la desaparición de la carretera de Chile, según los planes urbanísticos del Ayuntamiento para este sector, ha llegado a figurar un tren aéreo o ascensor que permita el traslado de personas hasta Guanarteme. Esta solución se incluyó en el Plan Especial de La Ballena, que fue redactado en 1999 por los arquitectos Vicente Mirallave, Flora Pescador y Ángel Casas, y sugería la creación de un transporte de tracción eléctrica que recorriese, como un teleférico, todo el barranco desde su cabecera, junto al barrio de La Feria, hasta El Rincón, en el entorno del auditorio Alfredo Kraus. :eek2:

Ese tren aéreo, según la propuesta de Mirallave, Pescador y Casas, tendría al menos dos paradas en el intermedio de su trayecto, al sur y al norte del hospital Doctor Negrín. Desde el Ayuntamiento, sin embargo, se acogió desde el principio esa idea con cierto escepticismo. De hecho, en medios municipales se aseguró ayer que no hay novedades sobre ese proyecto.

Bufff telesféricos para la ciudad se han hablado de muchos, también para el risco de San Nicolás desde primero de mayo etc etc

Vecinos de Guanarteme denuncian que sufren presiones para obligarles a vender

Guanarteme desde la carretera de Chile, con las torres de Urbis
y los Taxistas, a la derecha.
http://www.freeimagehosting.net/uploads/100620196c.jpg

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

La presión de las inmobiliarias sobre los vecinos con propiedades en Guanarteme se mantiene cuando acaban de cumplirse dos años desde que un grupo de residentes ganaron un pleito judicial al Ayuntamiento contra la actuación urbanística para la prolongación de la avenida José Mesa y López desde la plaza Las Américas a El Rincón. Según diversos testimonios, el acoso de promotores o representantes de éstos, conocidos en el barrio como asustaviejas es constante, aunque casi todos reconocen que desde la sentencia, las formas de negociación han cambiado.

El pleito que los vecinos ganaron al Ayuntamiento en enero de 2004, no ha echado para atrás a las inmobiliarias en sus pretensiones de hacerse con bolsas de suelo en Guanarteme para construir edificios de lujo al abrigo de la prolongación de Mesa y López, un trazado que eliminará a medio plazo la carretera de Chile y media manzana de la calle Luchana, con decenas de viviendas afectadas. La sentencia anula la unidad de actuación como sistema de adquisición de parcelas, y que permitía a las inmobiliarias hacerse con el 50 por ciento de las mismas sí ya ha comprado a sus dueños el otro cincuenta.

EL PERFIL. Saturnino Quesada, uno de los vecinos que ganó aquel pleito, actualmente en el Tribunal Supremo tras el recurso presentado por el Ayuntamiento, afirma que lo único que ha cambiado son las formas. "Ahora te viene un tipo con un plano sacado del catastro y como ahora te tienen que comprar toda la finca entera, y encima a precio de mercado, te habla de sólo de valoraciones y se cuida mucho de nombrarte la palabra expropiación, como hacía antes esta gente".

Al otro lado del mostrador de su autobazar de la calle Luchana, un local del que es arrendatario su padre, Alexis Espinosa relata que por allí han pasado presuntos compradores varias veces. "El otro día mismo, una chica se ofreció a hablar por teléfono con nosotros sobre el tema, pero le dijimos que lo hiciera con el dueño del edificio", explica. Pero no ha sido ésa la única vez en que hubo ofertas.

"Por aquí vino hace un año un señor con lo mismo y mi padre le volvió a preguntar si había hablado ya con el propietario, y contestó que no; pero un tiempo después volvió a insistir y tuvimos que repetírselo", recuerda casi molesto Alexis Espinosa.

Los inquilinos, al contrario de lo que pueda pensarse, son un blanco especial para los agentes inmobiliarios que negocian la compra de propiedades en plena calle. Quizá porque con esa táctica se elimina la principal disculpa que pondrá el dueño de la vivienda a la hora de negociar: "Es que tengo el piso arrendado".

INQUILINOS. Pepe Santana, un hombre mayor que vive en Luchana, esquina Cayetana Manrique, es uno de esos casos. "A mí vinieron a ofrecerme, pero yo les dije que hablaran con el dueño", explicaba ayer por la mañana desde el quicial de su casa. "A mí me también me tocaron un día en casa, pero les contesté que soy inquilino", reconoce otro vecino que rehusa identificarse.

Puede que la desconfianza que hace defender su anonimato a este vecino esté relacionada con su destino. Hace unos años, perdió su vivienda de dos plantas en primera línea de Las Canteras víctima de las expropiaciones para la prolongación del paseo marítimo hasta la Cícer, y ahora vive de alquiler en un edificio de Cayetana Manrique que algún día cercano también caerá para permitir la continuación de Mesa y López.

También hay, por el contrario, quienes a pesar de vivir en el ojo del huracán, de tener muchos años a sus espaldas y de ser propietario de una casa terrera, es decir, de ser el candidato perfecto, no han sido tocados jamás por ningún tiburón del negocio inmobiliario. Ése es el caso de Wenceslao Rodríguez, que vive en el número 78 de Cayetana Manrique. "A mí nunca me han dicho nada", asegura. Seguramente, es la excepción.

Guanarteme ya es el barrio más poblado de la ciudad gracias al boom inmobiliario

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Guanarteme ha pasado de ser el octavo barrio de Las Palmas de Gran Canaria en número de habitantes a ser el más poblado de la ciudad en sólo diez años. En ese margen de tiempo, el sector de la capital que representa la renovación urbanística del municipio ha ganado unos 4.500 habitantes, casi un 19 por ciento más. Los planes del Ayuntamiento para modificar el diseño histórico de esta zona, con la prolongación de la avenida José Mesa y López hasta El Rincón como actuación estrella, y el boom de la construcción, han sido los elementos dinamizadores de este fenómeno.

En 1995, según datos del actual Plan General capitalino, Guanarteme tenía 24.138 habitantes. En ese momento, el barrio empezaba a experimentar el fenómeno de renovación urbanística que se encuentra ahora en plena eclosión. Siguiendo directrices del planeamiento anterior, el PGOU de 1989, la evolución física de la ciudad era hacia el norte. La apertura del centro comercial Las Arenas, en 1992, y la construcción del auditorio Alfredo Kraus, que se inauguró a finales de los años noventa, fueron los primeros hitos que marcaron esa tendencia evolutiva.

En las inmediaciones de esos dos equipamientos, donde llegará a medio plazo la avenida José Mesa y López, conectando en una sola travesía dos de los tres barrios del distrito Puerto-Canteras, Guanarteme y Santa Catalina (La Isleta aparte), comenzaron a construirse decenas de viviendas a un ritmo que ronda el centenar al año, con incidencia directa en el aumento de la población.

En 2003, según datos del padrón municipal, ya había 27.915 habitantes en la zona, y sólo dos años después se alcanzaron los 28.623 vecinos que señala la última cifra oficial sobre población del barrio de Guanarteme. Los últimos crecimientos coinciden con el boom de la construcción en Guanarteme, sobre todo tras la entrada en vigor del último Plan General, en diciembre de 2000, que reactivó la concesión de licencias de obra y, sobre todo, puso en marcha la ambiciosa prolongación de Mesa y López.

EL PLAN GENERAL. Así, en los primeros dos años de vigencia del Plan General Mesa y López creció desde las torres de Los Taxistas, en la confluencia con la calle República Dominicana, hasta la plaza Las Américas, con nuevos y modernos edificios fruto de las unidades de actuación autorizadas en la zona. Sólo entre 2002 y 2005, en pleno desarrollo del nuevo planeamiento, el Ayuntamiento concedió 170 licencias de obra sólo en Guanarteme. Esto implica la construcción de cientos de nuevas viviendas.

Pero para este año y los próximos, la concesión de licencias se prevé mucho mayor gracias a los nuevos edificios de 13 plantas de la nueva Mesa y López. Hoy mismo, el Pleno municipal debatirá el visto bueno al estudio de detalle que permite la construcción de un inmueble para 300 viviendas frente a la plaza Las Américas. Su estructura serán tres fachadas con nueve plantas de alto y una torre central de 13 alturas. Otras tres construcciones de las mismas características, aunque todavía sin proyecto, están previstas en lo que hoy todavía es la calle Luchana. También junto al Auditorio está prevista una promoción de similares características.

Con este panorama urbanístico, es previsible que la población de Guanarteme se incremente aún más en el próximo lustro, consolidándose como el barrio con más vecinos.

La nueva Mesa y López y las torres se mantendrán pese a la sentencia del Supremo

► Hernández sostiene que sólo se ha anulado la fórmula urbanística y que las empresas tienen derechos adquiridos
►Los vecinos de Guanarteme insisten en pedir otro trazado para evitar el derribo de sus casas y la división del barrio

18-10-2008

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Imagen de Mesa y López del solar del Gran Guanarteme. A. C.


TERESA GARCÍA - LAS PALMAS DE GRAN CANARIA. La prolongación de Mesa y López entre la plaza de América y el centro comercial Las Arenas se mantendrá según el trazado previsto desde la época del ex alcalde Emilio Mayoral y también las tres torres de 16 plantas y un macroedificio de 13 alturas previstos en la unidad de actuación 08, pese a que el Tribunal Supremo acaba de ratificar su anulación.

La incógnita ahora es saber en cuánto tiempo se podrá materializar esta operación, ya que el Ayuntamiento carece de fondos para expropiar los solares afectados. El alcalde, Jerónimo Saavedra, apuntó hace unos días la posibilidad de llegar a un acuerdo con las empresas que han comprado solares en la zona (la que más ha adquirido es Martinsa-Fadesa) para que financien la obra.

El concejal de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda, Néstor Hernández, advierte al respecto que la sentencia del Supremo sólo anula la unidad de actuación, es decir, la fórmula urbanística utilizada para llevar a cabo la actuación, pero "el trazado de Mesa y López está vigente en el Plan General.

Acatamos y compartimos el sentido de la sentencia, pero el trazado sigue vigente y hay unos acuerdos firmados por el Ayuntamiento". Y añadió: "Estamos valorando el alcance real de esos convenios, el grado de obligaciones contraídas por el Ayuntamiento y las consecuencias que puede tener para el interés general".

LICENCIAS. El concejal señaló que el gobierno municipal "no puede dejar de conceder licencias recogidas en el Plan General vigente, porque las empresas tienen derechos adquiridos. No nos gusta el Plan General, pero es el que está vigente. Ir en contra del planeamiento en vigor sería prevaricación".

Así las cosas, la sentencia del Supremo sólo ha supuesto, a efectos prácticos, un respaldo moral a la lucha que iniciaron los vecinos hace más de ocho años en contra de la prolongación de Mesa y López y la presión a que fueron sometidos para que vendieran a precios ridículos sus casas, reconoció Miguel Vera, portavoz de los afectados, quienes se muestran decepcionados por la actitud del gobierno local.

Los vecinos insisten en plantear un trazado alternativo para la prolongación que evite el derribo de más de 200 casas y la división del barrio. "La ex directora de Urbanismo, Carolina Darias, se comprometió a estudiar nuestra alternativa, pero cuando nos reunimos en julio con Néstor Hernández ya nos dijo que iba a seguir con el proyecto del PP y que quería llegar a acuerdos con los vecinos".

Vera asegura que los afectados siguen en un sinvivir por la incertidumbre sobre el futuro de sus casas. Tienen previsto acudir a un pleno para solicitar a Saavedra que diga claramente qué va a pasar con el barrio. "Lo que queremos de Saavedra y de este gobierno es que nos digan de una vez por todas qué van a hacer", indicó.

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