News and Developments from ISTANBUL

[ghost rider]

Yuhh!! Fiyatlara bak uçmuş beee!!!

[meds]

Great developments:shocked::drool:

[Kuvvaci]

YUUUUUUUH, bu haritalar ve bilgiler sallama, daha doğrusu hileli, kandırmacalı yahu.

Railway adı altında her bir şeyi yedireceklerini sanıyorlar. Ne 7 lines'ı ne 13 line'ı bunlar atmasyon. Bir hatta yapıla eklemyi bile ayrı bir hat diye anlatıyorlar. Teleferiği bile hatlardan saymışlar, Yuuuuuhhhh ki yuuuuh be.

İstanbul'da bir tane metro hattı, bir tane light rrail hattı , ikisi kısa ve nostaljik olmak üzere üç tane tramvay hattı, iki tane'de evladiyelik, tam eziyet banliyö tren hattı var. Sanki hepsi metro gibi göstermek için railway adı altında salla babam salla.

Şimi ikinci metro hattı Kadıköy'e yapılıyor, o da İTÜ sayesinde metro oldu. Bağcılara'da şehirle alakasız bir light rail hattı çekiliyor hepsi bu. Sanki iş yapıyorlar. Bu haritaya bakanlar istanbul'un acayip bir metro ağı var sanacak. Şu haliyle Ankara, İstanbul'dan çok daha iyi.

http://farm3.static.flickr.com/2091/2056357343_864cb93761_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2381/2056357247_517714de9d_o.jpg

[Nuri1986]

HOTEL İBİS BEYLİKDÜZÜ

Toplam İnşaat Alanı: 154 oda

Kat Sayısı: -

Planlanan Başlama Tarihi: Eylül 2007

Yeri: Beylikdüzü İstanbul

İşveren: Akfen-Kasa Yatırım Ortaklığı


http://www.kayi.com.tr/images/project_pics/pers2.jpg

http://www.kayi.com.tr/images/project_pics/beylikdüzü1.jpg

http://www.kayi.com.tr/images/project_pics/pers1.jpg

[Nuri1986]

:cheers:

İstanbul Sapphire may soon get a sister’

http://medya.todayszaman.com/todayszaman/2007/11/01/sapphire.jpg

http://www.istanbul.com/UploadGallery/ContentImages/470xheight/20071101094921k0nro3eb2n4b1v45esybys451.jpg


The İstanbul Sapphire, currently under construction in İstanbul’s Levent district, will be Turkey’s second tallest building once it is completed by August 2009, but soon it will have a sister nearby, constructed by the same company.


Retailer giant Kiler Group announced yesterday that as a part of their two-year strategy of investing a total amount of $750 million in construction projects, another elite building will soon begin to emerge in İstanbul’s skies. Answering questions from NTV following a press conference yesterday in İstanbul, the chairman of the Kiler Group, Nahit Kiler, said the second building will be in the same neighborhood as the Sapphire and that their lot sizes will be almost the same. However, he did not provide further details about the project.
Kiler was before the press yesterday to speak about recent steps the group has taken in the construction industry, which is a new frontier for the group. The Sapphire, the first ecological skyscraper ever built in Turkey, will reach the above-ground structural height of 261 meters -- including the antenna. The luxury residence project, which will also include business centers and a shopping mall, is being erected by Biskon Construction, a subsidiary of the Kiler Group. It will be located at a strategic spot very close to the TEM and E5 highways and to the Bosporus and Fatih Sultan Mehmet bridges. It will have direct access to the subway from its third basement floor. The building will also be centrally located between the Beşiktaş, Etiler and Şişli districts, the heartland of İstanbul’s business world.

The İstanbul Sapphire was designed by Tabanlıoğlu Architects, who used the most advanced technological methods in the project. It consists of 64 floors -- 54 above-ground and 10 basement floors -- with 47 floors devoted to residences. Between every three floors, a special garden floor is being installed. Furthermore, every nine floors is punctuated by a shared community space. The whole project is estimated to cost $200 million.

The prices will vary between $6,000 and $11,000 per square meter, and the company is expecting to earn $350 million after selling everything except the shopping mall. Kiler says the shopping mall will be designed in accordance with luxury concepts, “like Harrod’s in Britain.”

Kiler stressed the importance of the recent boom in the construction business, which has been rising much more quickly than the economy’s growth in general. “This business has become the main driving force behind the economy,” he said. Along with this unprecedented growth a lot of projects that had not been tested before have come under consideration, he added. “We are now signing a project that will definitely mark a turning point for Turkey’s construction sector. The İstanbul Sapphire will be the new symbol of İstanbul with its unique architecture and high standards.”

[Messi]

Source please!! Btw Sister doesn't mean smaller but just younger, am I wrong? :D My brother is also younger than me but taller ;)

[meds]

zaman gaztesi abi
resmin üstüne tıklayınca görüyosun:D

[Nuri1986]

U/C :cheers:

http://i2.tinypic.com/72a4o6o.jpg

http://i4.tinypic.com/871fb42.jpg

http://i19.tinypic.com/82urpz8.jpg

[murab]

^^

inşaat foto.ları gercekten bu projeye mi ait? Konum neresi tam olarak?

[DU999]

^^
bunun kendi threadi yokmuydu ya?

[meds]

:banana:

We should open a new thread for this beauty
Nuri you found it you should open it

[Artagun]

That's such a pity, very out of place... I haven't found many projects in Istanbul that senseless... I don't understand how come the chamber of architects doesn't stop this construction.!!!

[Onur]

Şu tünel yollar'ın güzergahlarını gösteren bir harita yok mu?

[Nuri1986]

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

[Nuri1986]

Şahinler Holding Beylikdüzü (2007)

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=183

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=184

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=186

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=187

[reignman]

Burası benim evimin yanı ya :D

[Anatolia]

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

Bunun sağındaki Mövenpick, solundaki Sapphire'den önceki aynı alan için olan projenin yüksekliği, önündekide Telekom binası...

[Artagun]

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

kilerle movenpick arasi gibi gorunor? (Anatolia soolemis bile) :)

[www.sercan.de]

Peki yapilcakmi?

[Messi]

yapilmasin. Daha güzel bir bina icin bos kalsin orasi.

[Artagun]

Allaskina leventte arazi o kadar deerliyken o telekom binasi ne oole?

[Nuri1986]

:cheers:

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin Üyesi Oldu

26/11/2007

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin, Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’ne (LUCI) üyelik için başlatmış olduğu girişim 10.10.2007 tarihli İçişleri Bakanlığı onayı ile sonuca ulaştı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Şehir Aydınlatma ve Enerji Müdürlüğü’nün Eylül ayında Moskova’da düzenlenen Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin (LUCI) “City under Microscope (Mikroskop altında Şehir) isimli etkinliğine katılmasının ardından gelen bu üyelikle birlikte benzeri bir etkinliğin 2010 yılında İstanbul’da düzenlenebilmesi için önemli bir adım atıldı.

Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin amacı, dünyadaki belediyeleri bir şehir aydınlatma ağı oluşturmak üzere bir araya getirmektir. Lyon kentinin başkanlığını yürüttüğü Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği, şehirlerin bir araya geldiği, deneyimlerini karşılaştırdığı ve becerilerini paylaştığı bir forumdur. Aydınlatmanın, kentsel yaşamda, mimaride ve kalkınmada daha iyi kullanımı için birlikte hareket etme şansı sunar. Bugün, Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin tüm dünyada 60’tan fazla üyesi vardır ve bir çok etkinlik organize etmektedir.

Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği, şehir aydınlatmasındaki baş aktörler için uluslararası bir forum niteliği taşımakta olup, kamu aydınlatma politikalarında deneyim ve bilgilerin paylaşımını artırmak üzere belediyeleri, tasarımcıları, işletmeleri ve üniversiteleri bir araya getiriyor.

Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği http://www.luciassociation.org



Süleymaniye’de Dönüşüm Mart 2008’de Başlıyor

26/11/2007

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57609.jpg

Kültür Ocağı Vakfı ve Eminönü Belediyesi, 23-24-25 Kasım tarihlerinde Süleymaniye’deki Darüzziyafe’de Süleymaniye’yi kapsayan “Şehir ve Medeniyet” konulu sempozyum düzenledi. Sempozyumun açılış törenine İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ve Eminönü Belediye Başkanı Nevzat Er’in yanı sıra, Prof. Semavi Eyice, Beşir Ayvazoğlu’nun da aralarında bulunduğu çok sayıda kültür ve fikir adamı ile akademisyenler katıldı.

Törende konuşan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul’un tarihi ve kültürel değerleriyle sadece Türkiye’ye değil dünyaya karşı da sorumlu olduğunu belirterek, “Medeniyetler kurmuş bir toplum olarak maalesef son süreçte İstanbul’a haksızlıklar yapmışız. Son dönemde kent kültüründen, kültürel mirasa kadar kentlilik olgusunu da yitirmeye başladığımızı buradan söylemek zorundayım. Oysa İstanbul tarihi ve kültürel değerleriyle sadece Türkiye’ye değil dünyaya karşı da sorumlu. Biz bu sorumluluğu yerine getirmek için Hükümetimiz, kamu kuruluşları, sivil toplum örgütleri ve üniversitelerimizle birlikte Tarihi Yarımada başta olmak üzere İstanbul’u geleceğe daha mükemmel bir şekilde taşımak için çalışıyoruz” diye konuştu.

Tarihi Yarımada’nın imar planlarını bitirerek Koruma Kurulu’na onaylattıklarını ve bu bölgedeki tarihi eserlerin envanter çalışmasının da tamamlanmak üzere olduğunu vurgulayan Başkan Kadir Topbaş, şöyle konuştu; “Mimar Sinan’ın dünya şaheseri Süleymaniye Külliyesi ile gölgesi ve çevresindeki sivil mimari örneklerimizi tekrar ihya etmek, bölgeyi tekrar canlandırmak, ama bunu yaparken de burayı yaşam alanı haline getirebilmenin çalışmalarını yürütüyoruz. Önce olumsuzlukları ortadan kaldırıyoruz, sonra doğru olanları ortaya koyacağız. Bugün Kültür ve Turizm Bakanımız Ertuğrul Günay’ın katılımıyla birlikte KİPTAŞ marifetiyle yenileyeceğimiz Süleymaniye bölgesiyle ilgili kararlarımızı gözden geçireceğiz. Önümüzdeki yılın ilk aylarında, belki Mart ayında artık fiili olarak başlamış olacağız. Süleymaniye ile ilgili yıllardır çok çalışmalar, sempozyumlar yapıldı, projeler hazırlandı. Ancak hepsi raflarda kaldı. İlk defa bizim dönemimizde somut adımlar atılıyor.”

Süleymaniye’de tarih özgün malzemeyle yeniden inşa edilecek

Süleymaniye bölgesindeki kentsel dönüşümün İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Şirketlerinden KİPTAŞ marifetiyle yürütüldüğünü hatırlatan Başkan Topbaş, isteyen vatandaşların evinin yenileme bedelinin yüzde 60’ını İl Özel İdaresi tarafından karşılanacağını, yüzde 40’ı için de KİPTAŞ’ın düşük faizli uzun vadeli kredi imkanı sunacağını açıkladı. Büyükşehir Belediyesi’nin vatandaşlara proje desteği de vereceğini anlatan Kadir Topbaş, bölgedeki tarihi eserlerin tamamen özgün malzeme kullanılarak aslına uygun şekilde yenileneceğini kaydetti. İnşaatlarda çelik konstrüksiyon kullanılmasının söz konusu olmadığını dile getiren Topbaş, “Birileri çelik konstrüksiyon tartışmalarını çıkarttı, bu fikri bir türlü ortadan kaldıramadık. Yanlış bir fikir, buradaki kültürel miras ile ilgili korunması gereken yapılarla ilgili böyle bir ifademiz yok. Bu yapılarla ilgili kendi özgün malzemesiyle kendi özgün tarzda yapacağız. Evleri betonarme yapıp üzerinin portakal kasası gibi tahtayla kaplanması da söz konusu değil. Bunun örneklerini gördük geçmişte, Gerçekten doğrusunu adam gibi yapmak için projelendirdik. Özellikle tescilli korunması gereken yapılara çok özen gösterilecek. Tutulabilen tarihi eserler tutulacak, gerekirse sökülerek tekrar yapılacak. Yapı izi olmayan boş alanlara ise, tarihi eserlerin yeni yorumlanmasıyla üç katı geçmeyen bu bölgeye yakışır evler inşa edeceğiz. Bölgede Türk sivil mimarisine yakışır ve bir yaşam alanı oluşturacak şekilde proje başlatıyoruz.”

Süleymaniye’deki evlerin değeri 5-10 kat arttı…

İsteyen mülk sahiplerinin evlerini hazırlanan proje doğrultusunda kendilerinin de yenileyebileceğini ifade eden Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, evlerin yeraltı otoparkı ile iç bahçesinin olacağını belirterek, bölgede ilk etapta 1500 araç kapasiteli otopark yapacaklarını kaydetti. Kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması nedeniyle bölgedeki gayrimenkul değerlerinin 5-10 kat arttığını hatırlatan Başkan Kadir Topbaş, “Daha önce nerdeyse para etmez kadar çöküntü alanı olarak görülen yerlerde çok ciddi arttı. Buradaki gayrimenkul sahipleri bunun farkında bu bir nimet. ‘Ben yenileme bedelini karşılayamam’ diyenler evlerini satabilirler. KİPTAŞ, bu bölgede 180 civarında gayrimenkul aldı ve hepsini ihya edecek. Arzu eden vatandaşlarımız evlerini KİPTAŞ’a ya da bir başkasına satabilirler. Mart ayı itibariyle başlayacak somut adımlarla yenilenmeyi hissettireceğiz ve bir yıl içerisinde iyi bir mesafe alacağız” şeklinde konuştu.

Kadir Topbaş, ‘Bu yenilemeye katılmak istemiyorum, kendim de yapmak istemiyorum’ diyen olursa bu konuda ne yapılacağı yönündeki bir soru üzerine ise, şunları kaydetti; “Onu yaptıracağız, onu yapması gerekiyor. En son raddede yasanın bize verdiği yetkiyi kullanmamız gerekir. ‘Ben böyle salaş tutacağım, binam tehlike arz edecek, kirlilik ve pislik arz edecek’ diyenlere müsaade edemeyiz. Burası kültürel ve tarihi bir değer, dünyanın önemli bir mirası. Süleymaniye’yi yaşatmamız gerekir. ‘Dokunmuyorum’ diyorlarsa, ona müdahale edilmesi gerekir. Ama biz kendimiz yapmak istiyoruz diyorlarsa, biz bu vatandaşlarımıza proje yardımı yaparız, destek veririz.”

Sempozyumda Prof. Dr. Semavi Eyice ile Prof. Dr. Oktay Aslanapa’ya İstanbul’daki tarihi ve kültürel mirasa katkılarından dolayı teşekkür plaketi takdim edildi. ödülünü Başkan Kadir Topbaş’ın elinden alan Prof. Semavi Eyice, kendisini takdir edenlerin yanında, üzüldüğü olayların da olduğunu belirterek, her şartta İstanbul’a hizmet etmenin kendisini onurlandırdığını söyledi.




Acaristanbul'da Yıkım için Engel Kalmadı

23/11/2007

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57586.jpg

Beykoz'da bulunan Serdaroğlu Özel Ormanı'na yapılan Acaristanbul adlı villalarla ilgili hukuki süreçte sona gelindi. Yerel mahkemenin Acaristanbul için Beykoz Belediyesi'nin verdiği yapı ruhsatlarının iptaline ilişkin karar 2 Şubat'ta Danıştay tarafından da onandı. Karar düzeltme istemini de "incelenmeksizin reddine" karar veren Danıştay 6. Daire böylece son noktayı da koydu. Beykoz Belediye Encümeni, Danıştay'ın reddinden sonra yıkım kararı için yeniden toplanacak. Sabah Gazetesi

[Nuri1986]

:cheers:

Ali Sami Yen 50 katlı rezidans olacak

Eren Talu, Aralık ayında temel atacağı Seyrantepe Stadı'nı ABD'li ortakla yapacak

27.11.2007 13:19

Talu, Cimbom'un stadını ABD'li ortakla yapacak

Seyrantepe ihalesinin galibi Talu, finansmanda zorlanınca ABD'nin en büyük gayrimenkul şirketlerinden Crescent Heights ile ortaklık için TOKİ'ye başvurdu..

Uzun bir pazarlık sürecinin ardından Alke İnşaat ortak girişimi ile Seyrantepe ihalesini kazanan ünlü Mimar Eren Talu, finansman sıkıntısını yurtdışından ortak getirerek çözmeyi deniyor. Talu, ABD'nin en büyük gayrimenkul yatırımcılarından Crescent Heights ile yaptığı görüşmeler olumlu karşılanınca, şirketi projeye dahil etmek için TOKİ'ye başvuruda bulundu.

KÂRIN YÜZDE 35'İ

Konut, rezidans, otel ve ticari gayrimenkul alanlarında uzman olarak değerlendirilen Crescent Heights'a kârının yüzde 35'ini öneren Talu, şimdi TOKİ'den gelecek kararı bekliyor. Toplu Konut İdaresi'nden yapılan açıklamaya göre, ortaklığa sıcak bakılıyor. ABD'li şirketin sigorta ve borç durumlarını inceleme altına alan TOKİ'nin finansal anlamda uygun görmesi halinde yakın zamanda Talu-Alke ortak girişimine Crescent Heights da dahil olacak.

TOKİ EKSTRA PAY İSTEMİŞTİ

Ali Sami Yen'in Mecidiyeköy'deki yerine karşılık, Seyrantepe'de kullanım hakkının 49 yıllığına Galatasaray'a verileceği stadyumun inşası için TOKİ'nin yaptığı ilk ihale iptal edilmiş, ikinci ihaleyi ise 777 milyon 777 bin 777 YTL'lik teklifi ile Eren Talu- Alke İnşaat Ortak Girişimi kazanmıştı. Daha sonra TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, ortak girişimin ihalede en iyi teklifi vermesine rağmen idareye verilecek payı artırmasını istemiş ve "Şartnamenin ruhuna uygun olarak ilave gelir payı istedik. Yüzde 7 üzerinde anlaşıldı. Bunun üzerine ihaleyi onayladım" demişti. Talu ise Bayraktar'ın açıklamalarına karşılık, "Önceden hiçbir pay istemiyorlardı, sonra yüzde 7 istediler. Başkan ciddi bir pazarlık stratejisi yürüttü. Hatta o kadar sıkı pazarlık etti ki yüzde 7'yi yüzde 6'ya bile indiremedik" açıklamasını yapmıştı. Eren Talu-Alke İnşaat Ortak Girişim Grubu'nu birinci yapan ihale teklifine göre, TOKİ'ye 234 milyon 567 bin 890 YTL gelir payı verilecek.

İstanbul'da yatırım hedefliyor

1986'da kurulan Crescent Heights, sahiplerinin 60 yıllık sektör tecrübesi ile ABD'nin en büyük gayrimenkul yatırım şirketlerinden biri.

* Şirketin, Chicago'dan Miami'ye kadar ABD'nin pek çok farklı bölgesinde konut, rezidans, resort, otel ve ticaret merkezi projeleri var.

* Crescent Heights'ın 2006'da oluşturduğu yurtdışında proje geliştirme hedefi kapsamına alınan şehirler arasında Tel Aviv, Tokyo, Moskova ve Pekin'in yanı sıra İstanbul da bulunuyor.

* 2004-2006 yıllarını kapsayan dönemde şirketin kombine gelirleri 5.2 milyar dolar olarak belirtiliyor.

* Şirketin internet sitesinde HSBC, Hypo Bank, GE Capital, Goldman Sachs, Bank of Amerika, Lehman Brothers gibi dünyanın prestijli finans kaynakları ile güvenilir ilişkileri olduğu ifade ediliyor.

Stadın temeli Aralıkta atılacak

Seyrantepe'de inşa edilecek yeni Ali Sami Yen için hafriyat çalışmaları devam ediyor. Stadyumun temeli Aralık ayının ortalarında atılacak. 52 bin seyirci kapasiteli, çok amaçlı, çatısı açılır kapanır tipte stadyum ve 4 bin 500 araçlık otoparktan oluşan spor kompleksi inşa edilerek Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü'ne devredilecek. Stadyumun 49 yıl süreyle kullanım hakkı Galatasaray'ın olacak. Stadyum inşaatının tamamlanması için 720 günlük bir süre bulunuyor. Talu, ihaleyi kazandığında, stadı 2009 yılına yetiştireceğini söylemişti.

Sami Yen'in yerine kule dikmek istiyor

Ünlü mimar Talu, bugün Ali Sami Yen'in bulunduğu arazide çok iddialı bir proje hayata geçirmek istiyor. Daha önceki açıklamalarında, "Meslek hayatımın başından beri istediğim yüksek bina, rezidans projesini burada yapacağım" diyen Talu, 2.5 emsallı 85 bin metrekarelik Mecidiyeköy arazisinde üstü rezidans, altı alışveriş merkezi olacak bir proje planlıyor. Buna göre, 50 katlı bir kule dikilmesi planlanan, 102 bin metrekare satılabilir alan çıkacağı hesaplanan Ali Sami Yen arazisinde yapılacak projenin metrekare fiyatlarının 4 bin dolardan satılması halinde buradan elde edilecek gelirin 400 milyon doları aşacağı hesaplanıyor.

Sabah

[Nuri1986]

http://fotoanaliz.hurriyet.com.tr/LiveImages/YeniFotoAnaliz/Emrullah%20turanlı/0601719_4.jpg

http://fotoanaliz.hurriyet.com.tr/LiveImages/YeniFotoAnaliz/Emrullah%20turanlı/0732134_41.jpg

[Messi]

what's this skyscraper there? Do I see twins? Tasyapi'nin Sisli'ye dikecegi 77 katli bina bunlar mi? Tasyapiydi demi Sisli'ye bina dikecek olan?

[Messi]

Bu sabah Ümraniye'de iki tane 17 katli insaat halinde olan bina yikildi, ruhsatsiz oldugu icin. Önceden bu kadar kat ciktiktan sonra hayatta yikilmazdi. :master:

[Artagun]

super haber... demek bisiler deisyo yavas yavas...

[ghost rider]

Bu sabah Ümraniye'de iki tane 17 katli insaat halinde olan bina yikildi, ruhsatsiz oldugu icin. Önceden bu kadar kat ciktiktan sonra hayatta yikilmazdi. :master:

Ya tv de yıkılış görüntülerini vermedi, sadece kullanılamaz hale getirildiğini söyledi..Bence yıkmadılar onu..Resim falan bulan olursa görmek isterim yıkılmış halini..

Bi de belediye bu kadar kat yapılana kadar nerdeydi yuh bee...:bash::bash:

[DU999]

evet TV de yapinin yikilmadini söylediler, isciler ekiplere girince is karisti. karmasa bittikten sonra belediye binasina saldirmislar bide...

[Messi]

TV'yi bilmem. Belki kargasa cikti diye tam yikilmamistir, sonucta karar cikmis, yikim makineleri gitmis, yikilacak yani. Birazda yukarida ki resimde sakli olan ikizlere dikkat edin ;)

[ghost rider]

TV'yi bilmem. Belki kargasa cikti diye tam yikilmamistir, sonucta karar cikmis, yikim makineleri gitmis, yikilacak yani. Birazda yukarida ki resimde sakli olan ikizlere dikkat edin ;)

Evet yıkılan binaların yerine o saklı ikizleri mi dikecekler yoksa???:lol::lol::lol:
Evet bildim di mi ??Gizli soru bu muydu??:lol::lol:

[Messi]

Sercan TASYAPI'ya mail yazip bu resimde ki binalar neyin nesi bir sorsa.

[www.sercan.de]

hö, nasil ne ?

[DU999]

http://img527.imageshack.us/img527/4089/aekopr9.jpg

abi bu galiba, 2006 bu baslika la verilmis foto ²Yelken Otel'in İstanbul modeli² haberide ekleyim istersen.

[Messi]

Bu resimde gizlice siritan fistik gibi ikizleri görmüyon mu? TASYAPI'ya mail yazip neyin nesi, ne ikiziymis bunlar bi sor ;)

[Messi]

http://img527.imageshack.us/img527/4089/aekopr9.jpg

abi bu galiba, 2006 bu baslika la verilmis foto ²Yelken Otel'in İstanbul modeli² haberide ekleyim istersen.

Andiriyor ama degil. Binanin bicimleri farkli ve resimdekiler ikiz. Tasyapi'nin sisli'de 77 katli projesi yok mu?

[www.sercan.de]

Bu bina galiba acibademde yapilcaki
Sisli isin sadece tek 77 katli kule yapmak istiyorlar

[Nuri1986]

Resteration of Ortaköy Camii:banana:

http://farm3.static.flickr.com/2014/2074772260_8b711359e8_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2073/2073979527_1d46c1f947_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2303/2074774796_3555fe77dc_o.jpg

[Artagun]

O Dolmabahce sarayinin camiisi... Ortakoy Mecidiye Camisi deil... Fotolar icin tesekkurler.

[Onur]

Gökkafes'in gıcıklığını şimdi daha iyi farkedebiliyorum.

[Doukan]

Haydarpasa projesi ise iptal :(

Haydarpasa projesi, su Haydarpasa'nin kapatilip etrafina gokdelenlerin yapilmasi degil mi? Insallah onu kastedmiyorsundur...

[www.sercan.de]

Haydarpasa projesi, su Haydarpasa'nin kapatilip etrafina gokdelenlerin yapilmasi degil mi? Insallah onu kastedmiyorsundur...

Allaha Sükür o proje degil.
max. 5 katli binalar vs
Acaip güzel proje
Bu forumda resimler olmali

[Kuvvaci]

Haydarpasa projesi, su Haydarpasa'nin kapatilip etrafina gokdelenlerin yapilmasi degil mi? Insallah onu kastedmiyorsundur...

zaten o proje yalandı, hiçbir zaman öyle bir proje olmadı Allahtan. Öyle kepazeliğe izin verilmezdi zaten.

[Nuri1986]

:cheers:

Her yeni bina rüzgâra yön değiştirtiyor

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/02/1AB428FA9337C349BE06CBDBr.jpg

ŞELALE KADAK



Gökdelen, lüks konutlar, alışveriş merkezi ve müze projeleriyle İstanbul'da öne çıkan mimar Murat-Melkan Tabanlıoğlu'na göre, yapılan her yeni bina İstanbul'daki rüzgârın yönünü değiştiriyor. Murat Tabanlıoğlu, "Rüzgârın kuzeyden geldiğini bilsek bile İstanbul'da değişiyor" diyor..

"İstanbul'a gelen turistler eskiden doğrudan Topkapı Sarayı'na giderdi. Şimdi İstanbul Modern Sanat Müzesi'ne, Kanyon Alışveriş Merkezi gibi modern yerlere de gidiyorlar. Bu dönemin ilk projesi Kanyon. Kanyon'u gezen iki Kuveytli işadamı, ülkelerinde proje yapmamız için bizi davet etti."
* * *
"Bazı gerçekler vardır ki, kişisel beğenilerin üstündedir. AKM literatüre girmiş bir bina. Biz yıkımı reddediyoruz. Bu binaya ailecek nostaljik olarak bağlıyız. Bir de Türklerin belleğinde olan bir bina. Hepimiz belki de ilk sevgilimizle burada buluştuk. AKM, 365 gün girilebilen bir yer olsun istiyoruz. AKM'yi yıkan İstanbul nasıl kültür başkenti olur?"

Bu bulvar (Büyükdere Cad.) eskiden otoyoldu (highway), şimdi sağda solda ciddi yürünebilen, birbirine geçilebilen mekânlar doğdu. Bu bulvarın kaderi çok değişecek

4. Levent'e kadar uzanan bölgeye eskiden kurtlar inerdi, sonra sanayi geldi, ardından da ofisler. Şimdiyse yeni kurtlar geldi, insanlar oturmaya başladı

Diyebilirim ki Beşiktaş'tan Maslak'a kadar uzanan Büyükdere Caddesi'nin kaderini değiştirecekler arasında, yukarıda fotoğraflarını gördüğünüz bu ikili ilk sırayı alacak. Murat Tabanlıoğlu. Ses getirecek binalar yapma yeteneği genlerinden. Babası hani şu yıkılsın mı yıkalmasın mı tartışmalarının ortasında yer alan İstanbul'daki meşhur Atatürk Kültür Merkezi'nin (AKM) mimarı rahmetli Hayati Tabanlıoğlu. Murat Tabanlıoğlu'nun son zamanlarda tüm iddialı projelerindeki en yakın ortağı ise karısı Melkan Gürsel Tabanlıoğlu. Melkan Gürsel, Türkiye'nin 4. Cumhurbaşkanı Cemal Gürsel'in torunu. Murat Tabanlıoğlu, mimar babasıyla ancak iki yıl birlikte çalışabilmiş. Çünkü mimarlık eğitimini tamamladığı Viyana'dan 1992 yılında dönmüş. Babası ise 1994 yılında vefat etmiş. "Milliyet Gazetesi'nin binası, babamla son projemdi, diğer yandan Melkan'la da tanışmama sebep olan projeydi" diyor Murat Tabanlıoğlu. Galleria'nın da mimarı olan baba Tabanlıoğlu öldüğünde, Carousel Alışveriş Merkezi'nin temeli atılmış, İzmit Outlet Center'a başlanmış, Ankara'da Doğan Grubu'na bir bina projelendirilmiş. Murat Tabanlıoğlu'na göre, kendisinin, babasının ve eşi Melkan'ın tasarım düşüncelerinin birbirine çok benziyor. Geçmişte Türk özel sektörünün böylesine özel, büyük yatırımlara mal olan iddialı bina projeleri yoktu. Ancak son yıllarda emlak piyasasında müthiş bir hareketlilik, birbirinden iddialı projeler var. Yabancı mimarların da akın ettiği Türkiye'de öne çıkan Türk mimarlardan ikisi olan Murat ve Melkan Tabanlıoğlu'nun bir biri ardına yapıp bitirdiği projeler arasında İstanbul Modern Sanat Müzesi, Kanyon Alışveriş ve Yaşam Merkezi (Bir ABD'li ortak ile), henüz bitirilen Loft ve şimdilerde Levent'te yükselmeye başlayan ve bittiğinde Türkiye'nin en yüksek binası olacak olan 64 katlı lüks konut projesi Sapphire (safir) İstanbul'un en değerli arazisi olarak bilinen ve Zorlu Grubu tarafından 800 milyon dolara satın alınan Karayolları'na ait dev alanda yapılması planlanan ve içinde otelden, alışveriş ve kültür merkezi için açılan yarışmaya proje hazırlayan yerli yabancı 13 mimarlık ofisi arasında da Tabanlıoğlu çifti de bulunuyor.

KANYON'DAKİ RÜZGÂR


Herşey güzel, hoş da bir güzel olmayan şu Kanyon Alışveriş Merkezi'ndeki rüzgar meselesi. Murat Tabanlıoğlu Kanyon Alışveriş Merkezi için 'melez projemiz' diyor, çünkü sadece bu projede ABD'li bir mimar grubuyla çalışmışlar. Murat Tabanlıoğlu'na, "Rüzgar konusunda kendinizi kusurlu hissediyor musunuz" diye soruyorum, konuyu şöyle açıklıyor: "Bina tasarlanırken, Londra'da Formula 1 arabalarının girdiği rüzgar testine girdi. Açık alışveriş merkezi dünyanın her yerinde risk. Biz testten çıkan sonuca göre panik yapacak bazı noktalarda önlem aldık. Ancak bina bittikten sonra gördük ki bazı noktalar testte görünmemiş. Biz de maketi büyütüp tekrar teste soktuk. Problem çözülsün diye. O sırada Londra'daydım ve kıştı. Sokakta çorapsız, ince eteklerle bir sürü kadın vardı. Anladık ki İngiliz kriteri ile Türk kriteri farklı. Şimdi üstüne şeffaf bir tül örtüsü koyduk Kanyon'un. Rüzgarı yüzde 30 engelledik. Bir de tabii rüzgarın kuzeyden geldiğini bilsek bile İstanbul rüzgarı çok değişken. Yapılan her yeni bina rüzgarın yönünü değiştiriyor. Bu arada biz ve Kanyon'un sahipleri de buranın üstünü kapatmayı istemiyoruz.



:cheers:

Loft'a 22 katlı kardeş geliyor

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/02/4DB045BE4F545442AA34A4D8r.jpg

Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine talep yoğun olunca hemen arkasına ikincisi yapılmaya başladı. Levent Loft'un ortağı Akfen'in patronu Hamdi Akın, "Bu işten çok keyif aldım. Birinci sınıf arsa bulduğum sürece devam ederim" diyor..

Geçtiğimiz yıl Akfen Grubu ile Sağlam İnşaat, Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine imza attı. İstanbul Büyükdere Caddesi'nde inşa edilen Levent Loft'un satışlarının tamamlandığı ve projede yaşamın başladığı şu günlerde ise projenin hemen arkasındaki arazide ikinci loft için hafriyat çalışmaları başladı. Otel yaşamı ile ev hayatını bir araya getiren küçük daireleri İstanbul'un elit kesimi o kadar tuttu ki, başlangıçta hesapta olmayan Levent Loft 2'nin inşasına karar verildi. Projenin yatırımcılarından Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın da proje tamamlanır tamamlanmaz en üst katta kendisine ofis açtı. "Biz bu işi çok sevdik. Başka yer bulursak yenilerini de yapacağız" diyen Hamdi Akın ile Levent Loft'u ve gayrimenkul yatırımlarını konuştuk.

'DEVA BİNASINI KAPTIRDIK'

* Loft konsepti çok tutulmuş olmalı ki ikinci projeyi de yapıyorsunuz...
Ben kendi adıma konuşursam Loft'u yapmaktan büyük keyif aldım. Proje çok da rağbet gördü. Güzel bir yer buldu kendisine. İstanbul'un creme de la creme (kaymak tabaka) diye tabir edilebilecek tabakasını oluşturanların hemen hepsi projeden birer daire almak için talepte bulundu. İyi, kaliteli, kendine has bir yaşamı olacak buranın. İstanbul'da oda servisi olan ve hem otel hem ev konseptindeki birkaç yatırımdan biri. 24 saat boyunca evinize yiyecek servisi yapılacak bir yaşam. Başlangıçta böyle bir şey yapmayı düşünmüyorduk. Tek proje olacaktı; Deva'nın ve Fako'nun da yerlerini alıp alışveriş merkezli karma bir proje yapacaktık. Levent Loft da bunun tam ortasında kalacaktı. Ancak sonra Deva'yı Zorlu aldı, plan suya düştü. Sonra talep iyi olunca, ilk daireleri de çok ucuza sattığımızı görünce Levent Loft 2 başladı.

* İkinci proje şu anda ne aşamada?

Hafriyat başladı. Birkaç güne temel atılır. 22 katlı bir bina olacak. Yani ilkinden daha yüksek. 80 daireden oluşacak. Satışlarına kısa süre sonra başlamayı düşünüyoruz. İyi gideceğini de düşünüyorum. Bu bölgede başka alan olmadığı, İstanbul'da trafik yoğunluğu giderek arttığı için insanlar ev ve iş arasındaki mesafeyi kısaltmaya bakıyor. Birçok işyeri de burada. Bu bölgede yaşayan insanlar hayatlarının önemli kısmını burada geçiriyorlar. O nedenle hem evlerinin hem ofislerinin burada olması kolaylık getiriyor. Hem ofis hem ev fiyatlarının arsa yokluğu nedeniyle yukarı çıkması çok doğal. Çünkü burası hakikaten İstanbul'un Manhattan'ı.

[www.sercan.de]

Loft'a 22 katlı kardeş geliyor

Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine talep yoğun olunca hemen arkasına ikincisi yapılmaya başladı. Levent Loft'un ortağı Akfen'in patronu Hamdi Akın, "Bu işten çok keyif aldım. Birinci sınıf arsa bulduğum sürece devam ederim" diyor..

Geçtiğimiz yıl Akfen Grubu ile Sağlam İnşaat, Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine imza attı. İstanbul Büyükdere Caddesi'nde inşa edilen Levent Loft'un satışlarının tamamlandığı ve projede yaşamın başladığı şu günlerde ise projenin hemen arkasındaki arazide ikinci loft için hafriyat çalışmaları başladı. Otel yaşamı ile ev hayatını bir araya getiren küçük daireleri İstanbul'un elit kesimi o kadar tuttu ki, başlangıçta hesapta olmayan Levent Loft 2'nin inşasına karar verildi. Projenin yatırımcılarından Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın da proje tamamlanır tamamlanmaz en üst katta kendisine ofis açtı. "Biz bu işi çok sevdik. Başka yer bulursak yenilerini de yapacağız" diyen Hamdi Akın ile Levent Loft'u ve gayrimenkul yatırımlarını konuştuk.

'DEVA BİNASINI KAPTIRDIK'
* Loft konsepti çok tutulmuş olmalı ki ikinci projeyi de yapıyorsunuz...
Ben kendi adıma konuşursam Loft'u yapmaktan büyük keyif aldım. Proje çok da rağbet gördü. Güzel bir yer buldu kendisine. İstanbul'un creme de la creme (kaymak tabaka) diye tabir edilebilecek tabakasını oluşturanların hemen hepsi projeden birer daire almak için talepte bulundu. İyi, kaliteli, kendine has bir yaşamı olacak buranın. İstanbul'da oda servisi olan ve hem otel hem ev konseptindeki birkaç yatırımdan biri. 24 saat boyunca evinize yiyecek servisi yapılacak bir yaşam. Başlangıçta böyle bir şey yapmayı düşünmüyorduk. Tek proje olacaktı; Deva'nın ve Fako'nun da yerlerini alıp alışveriş merkezli karma bir proje yapacaktık. Levent Loft da bunun tam ortasında kalacaktı. Ancak sonra Deva'yı Zorlu aldı, plan suya düştü. Sonra talep iyi olunca, ilk daireleri de çok ucuza sattığımızı görünce Levent Loft 2 başladı.

* İkinci proje şu anda ne aşamada?
Hafriyat başladı. Birkaç güne temel atılır. 22 katlı bir bina olacak. Yani ilkinden daha yüksek. 80 daireden oluşacak. Satışlarına kısa süre sonra başlamayı düşünüyoruz. İyi gideceğini de düşünüyorum. Bu bölgede başka alan olmadığı, İstanbul'da trafik yoğunluğu giderek arttığı için insanlar ev ve iş arasındaki mesafeyi kısaltmaya bakıyor. Birçok işyeri de burada. Bu bölgede yaşayan insanlar hayatlarının önemli kısmını burada geçiriyorlar. O nedenle hem evlerinin hem ofislerinin burada olması kolaylık getiriyor. Hem ofis hem ev fiyatlarının arsa yokluğu nedeniyle yukarı çıkması çok doğal. Çünkü burası hakikaten İstanbul'un Manhattan'ı.
http://www.sabah.com.tr/haber,193D6FB363DE4BDFA74A182BA6C71025.html


http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/02/96DBA7B65004994CBA4A3EEEr.jpg

[meds]

^^
Çok hoş:drool:

[Messi]

Üffff üffff muhtesem, kücücük arsalar bile dolmayaa basladi. Ufak proje olsa bile o arsaya bina dikmek yoktan var etmek gibi bisiy. Iyi cam kullanilirsa cok SIK da duracak derim!

[Genç]

I really like these Loft concepts. :)

[meds]

I really like these Loft concepts. :)

me too:)
Northwest Pacific style
and it's higher than Levent Loft
which means its gonna rock!!!

[Nuri1986]

Istanbul aquarium

http://farm3.static.flickr.com/2316/2081177832_a913f328f6_b.jpg

Resteration

http://farm3.static.flickr.com/2083/2080399147_6113da2922_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2212/2081300340_d297033677_o.jpg

[murab]

Merhaba,

bir kac yil once istanbulda Uluslararası Hidrojen Enerji Teknolojileri Merkezi kurulacagi soyleniyordu, hatta yanlıs hatırlamıyorsam bu merkez icin yer aranıyordu. Bu konu hakkında bilgisi olan var mı? Bu merkez karara baglandı mı, yapılıyor mu, biliyor musunuz? Baya onemli bir sey aslında bu...:ohno:

[DU999]

belki daha önce eklenmistir www.urasdilekci.com da Pdp adinda geciyor

http://img239.imageshack.us/img239/2403/pdp1tz8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/4882/pdphu8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/1205/pdp3pt4.jpg

[omercank]

^^Bu ne ki simdi? Ueber-otesi bi projeye benziyo. Nerede, ne zaman, ne icin planlandigini bilen var mi?

[Onur]

Fütüristik güzel :)

[Nuri1986]

Göztepedeki Meteoroloji Arsasına 49 Katlı Gökdelen

http://i5.tinypic.com/80no3yw.jpg

[Genç]

Totally the wrong location, isn't it? :|

[Gordion]

Goztepe cok yanlis bir yer.:ohno:

[Messi]

belki daha önce eklenmistir www.urasdilekci.com da Pdp adinda geciyor

http://img239.imageshack.us/img239/2403/pdp1tz8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/4882/pdphu8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/1205/pdp3pt4.jpg

Bunlar 3x250 metre olacakti, yillar öncesinin projesi bu. Bunun yerine simdi Buyaka yapiliyor.

[omercank]

^^Neyse, Goztepe kotu bi yer hakikaten. Buyaka neydi yaw??

[Messi]

http://www.buyakaistanbul.com/

[Nuri1986]

:cheers:

İstanbul'a 6 metrobüs hattı daha geliyor


5 Aralık 2007


A.A

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/05/4B58D78D8B796F43B5E85D43r.jpg

İETT İşletmeleri Genel Müdürü Mehmet Özdemir, Avcılar-Topkapı arasında çalışan metrobüs hattına ilave olarak 6 metrobüs hattının daha yapılacağını bildirdi.


Öztürk, yaptığı açıklamada, İstanbul'un ulaşım sorununu çözmek ve kaliteli toplu ulaşım için raylı sistem çalışmalarının yanı sıra mevcut E-5 Karayolu üzerinde tercihli bir yol ayırarak Avcılar-Topkapı arasında metrobüs hattını hizmete soktuklarını hatırlattı.

Eksikliklerle hizmete giren hatta birçok sorunun çözümlendiğini belirten Öztürk, Hollanda'dan satın alınan 50 Phileas aracının Temmuz ayında tamamlanmasıyla birlikte eksiksiz olarak çalışılacağını ve sefer aralığının da yarım dakikaya ineceğini söyledi.

Öztürk, yolcu talebinin çok fazla olduğu ikinci etabı Topkapı-Mecidiyeköy hattının oluşturduğunu ve bu hatla birlikte 6 metrobüs hattı daha yaparak hat sayısını 7'ye çıkaracaklarını bildirdi.

Çalışmaları devam eden Topkapı-Mecidiyeköy hattını yıl sonuna kadar bitirmeyi hedeflediklerini belirten Öztürk, diğer hatlara ilişkin şu bilgileri verdi:

“Bu hattı biz Mecidiyeköy'den sonra Kozyatağı'na kadar uzatacağız. Hat, Boğaz Köprüsü üzerinden geçecek. Bunun ardından Edirnekapı-Vezneciler, Kabataş-Beşiktaş, Beşiktaş-Levent ve Aksaray-Bağcılar (Milliyet Gazetesi Önü) hatları yapılacak. Hatların tamamı, 2008'de bitecek. İstanbul'a yardımcı olacaksak bunları yapmamız lazım. Ben çok iddialıyım. İstanbul'un ulaşım sorununu çözeceğiz.”

Öztürk, Edirnekapı-Vezneciler ile Kabataş-Beşiktaş metrobüs hattının daha önce her iki hatta yapımı planlanan raylı sistem yerine düşünüldüğünü kaydetti.
Edirnekapı-Vezneciler hattının özel, diğer hatların ise sadece tercihli yol olarak ayrılacağını ve sarıya boyanarak üzerine “Otobüs yolu” yazılacağını belirten Öztürk, “Ayrılan bu yolda sadece ekstra uzun körüklü otobüs olan Capacity otobüsler çalışacak. Başarılı olursak bu şekilde devam edecek. Olmazsak o zaman tercihli yolun etrafı yine çevrilecek” dedi.

Öztürk, 50 Capacity aracın mevcut olduğunu, bunlara 100 aracın daha ilave edileceğini ve araçlar geldikçe hatları da kademeli olarak hizmete sokacaklarını söyledi.

Avcılar-Topkapı metrobüs hattının Cevizlibağ'da Zeytinburnu-Kabataş hattına entegre olduğunu, Topkapı'da da Haziran 2008'de tamamlanacak olan Topkapı-Edirnekapı-Sultançifliği hafif metro hattına entegre olacağını belirten Öztürk, Kabataş'a kadar raylı sistemle giden yolcuların buradan yine metrobüs ile Beşiktaş'a gideceğini, Beşiktaş-Levent metrobüs hattıyla da Levent'te metro hattına entegre olacağını kaydetti.

Öztürk, Aksaray'dan Bağcılar'daki Milliyet Gazetesi arasında planlanan metrobüs hattının da Vatan Caddesi üzerinden gideceğini, aynı zamanda Aksaray-Havalimanı arasında çalışan hafif metro hattına entegre olacağını ifade etti.

Mehmet Öztürk, “Topkapı-Edirnekapı-Sultançifliği hafif metro hattı bittiğinde, metrobüs hatları tamamlandığında, Otogar-Bağcılar'ı da bitirdiğimizde İstanbul'un Avrupa yakasının ulaşımında herhangi bir problem kalmayacak” dedi.

[Nuri1986]

:cheers: :banana::banana:

İstanbul’da ‘Kaldırım Taşı’ yenileme dönemi tarih oluyor!...



İstanbul’daki kaldırım taşı uygulamaların yeterince dayanıklı olmaması nedeniyle kaynak israfına neden olduğunu belirten Başkan Topbaş, “İstanbul’da Paris'te ve New York’ta kullanılan, çok dayanıklı, ucuz asfalt kaldırım ile süpürge beton sistemine geçtik” dedi.

Guncelleme Tarihi : 05.12.2007 11:01:03

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Şirketlerinden İSFALT’ın Genel Müdürü Çağatay Kalkancı’dan şirketin çalışmaları ve projeleri hakkında brifing alan Başkan Kadir Topbaş, kaldırımların daha dayanıklı olmasına imkan tanıyan mastik asfalt ve süpürge beton sistemini uygulamaya başladıklarını açıkladı. Başkan Topbaş, “İstanbul’da paket taş ya da kilit taş olarak bildiğimiz kaldırımlar yeterince dayanıklı değil. Biz de yurtdışında uygulanan kaldırım sistemlerini inceledik. Özellikle Paris’te kullanılan ve çok dayanıklı olduğunu gördüğümüz ‘asfalt kaldırım’ (mastik asfalt) sistemine geçtik. Şu an yenilenme ihtiyacı olan kaldırımlarda bu sistem uygulanıyor. Kadıköy’den Tuzla’ya kadar olan sahil şeridindeki kaldırımlar bu sisteme göre yenilendi” diye konuştu.

Kaldırım yenilemenin 3’te bir maliyetine tertemiz yürüyüş alanları…

Süpürge beton sisteminin ise yüksek dozlu beton ve kayganlığı önlemek için kimyasal katkı içerdiğini anlatan Kadir Topbaş, “Bu sistem kaldırımlara düzen getiriyor. Mevcut taşlardan yapılan bordür ve tretuarları ya da dolgu taşlarını sökmeden üzerine koyduğumuz kalıplarla uyguluyoruz. Üstelik bu çalışmayı kaldırım yenilemenin 3’te bir maliyetine yapıyoruz. Mevcut bordürleri sökmeden özel aparatlı bir makine ile yerinde bordür çeken bir makine geliştirildi ve 3’te bir maliyetle düşüyor. Maltepe’de deneme sürecini yaptık” şeklinde konuştu.

“Kaldırım mühendisliği argo tabirinden gerçek anlamına dönüyor…”


Yeni yapılacak kaldırımların hepsinde daha pürüzsüz, daha sağlam ve daha ucuz olduğu için bu sistemlerden birinin kullanılacağını kaydeden Başkan Topbaş, sözlerini şöyle sürdürdü; “İlçe belediyelerini bundan bahsettik, onlar da hassasiyet gösterecek. Çünkü bu sistemler daha sağlıklı, daha doğru ve daha ucuz. Paris tretuarlara asfalt dökmüş düz bir alan elde ediyorsunuz, gerektiğinde keserek düzenleme yapıyorsunuz. Ucuza mal ediyorsunuz. New York’ta kent merkezlerinde süpürge beton kullanılıyor. Bunun getirisi büyük. Artık bir türlü tretuarlarının boyutuna karar verememiş bu şehirde kaldırımların sık sık değiştirilmesini önleyeceğiz. Kaldırımlara özel bir tasarımla yeni bir estetik ve yeni bir boyut getireceğiz. Kaldırımları bir kerede adam gibi yapacağız. Batmaz, çökmez, göçmez. Yani ‘kaldırım mühendisliği’ argo tabirinden gerçek anlamına dönüyor.”

Özel ekipler şantiyelerdeki işi ve güvenliği 24 saat denetleyecek…

İstanbul’da şehir şantiyeciliğine önem verdiklerini bu nedenle şantiyelerde meydana gelen ölümlü kazalara karşı özel bir denetim ekibi kuracağını da açıklayan Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “Önümüzdeki günlerde yeni bir uygulama başlatıyorum. Anadolu ve Avrupa Yakası olmak üzere içinde mimarların da olacağı 3-4 kişilik iki ekip kuruyoruz. Bu ekipler sürekli habersiz bir şekilde şantiyelere giderek oradaki durumu bize rapor edecek. Başta şantiyedeki can güvenliği ile yaya güvenliği olmak üzere bütün çalışmaları inceleyecek ve bana rapor verecekler. Ayrıca oradaki halka ve sivil toplum kuruluşlarına yönelik çalışmayla ilgili bilgilendirme de yapacaklar. Verecekleri raporlar doğrultusunda tedbirimizi alacağız” diye konuştu.

Mastik Asfalt Nedir?

ABD’de ve AB ülkelerinde uzun yıllardır uygulanan Mastik Asfaltın su geçirmezlik, uygulandıktan hemen sonra hizmete açılabilme ve dayanıklılık gibi çok önemli özellikleri sayesinde İstanbullular, uzun yıllar boyunca bozulmayan kaldırımlara kavuşuyor. Mastik asfalt İstanbul’da şu ana kadar Haliç Köprüsü’nde ve Edirnekapı bağlantı köprüsünde Maltepe’de, O3 yolunda ve İSFALT’ın merkezinde uygulandı.

Formülünde bitüm, taş tozu, filler, ince agrega ve kum kullanılan, sıcak karışım halinde dökülen ve malayla şekil verilen boşluksuz asfalt karışımına Mastik Asfalt ismi veriliyor. Bu asfalt çeşidinin eski çağlardan beri çeşitli yapılarda su geçirmezliği sağlamak için kullanıldığı biliniyor. Mastik asfalt karışımı 220–240 C arasındaki sıcaklıkta uygulanıyor. Dayanıklılığıyla bilinen bu asfaltın çevreye ve insan sağlığına herhangi bir zararı bulunmuyor. Dekoratif kullanım alanı da bulunan mastik asfalt, bu çerçevede renkli olarak üretilebildiği gibi üzerine çeşitli şekiller basılarak da kullanılabiliyor. Çok büyük alanlara derzsiz (ek yeri olmadan) serilebilen mastik asfalt, aside, sıcaklığa ve kışla mücadele çalışmalarında dökülen tuza karşı da dayanıklı. Mastik Asfalt, tıpkı Sessiz Asfalt gibi sesi emerek gürültü kirliliğinin azalmasına katkıda bulunuyor. Çabuk donduğu için trafiğe hemen açılabilmesi de önemli bir tercih sebebi.

[murab]

:cheers: :banana::banana:



Mastik asfalt İstanbul’da şu ana kadar Haliç Köprüsü’nde ve Edirnekapı bağlantı köprüsünde Maltepe’de, O3 yolunda ve İSFALT’ın merkezinde uygulandıysa eger, buralardaki kaldırımları goren istanbullu arkadaslardan yorum alabilir miyiz? Nasıl gorunuyor, guzel mi?

[DU999]

Zengin Turistlerin Durağı

Türk turizminin en büyük eksikliği olarak dile getirilen zengin turist sıkıntısı 2011'de sona eriyor. Zengin turistlerin seyahatlerinde tercih ettikleri kruvaziyer gemiler ile mega yatların yanaşabileceği limanların azlığı ve yetersizliği nedeniyle Türkiye, bugüne kadar üst gelir grubuna mensup ve para harcayan turistleri çekemiyordu. Akdeniz çanağında Barcelona, Napoli, Venedik ve Pire limanları her yıl binlerce zengin turist çekerken Kuşadası ve Karaköy limanlarına aynı anda sadece 2 kruvaziyer geminin yanaşabilmesi ve çevresinde turistlere yönelik tesisler ile alışveriş merkezlerinin olmaması yüzünden Türkiye turlara dahil edilmiyordu. 2008 Ocak ayında başlayacak Sea Port projesi ile birlikte Türkiye de artık kruvaziyer gemi ve mega yatla dolaşan zengin turistlere ev sahipliği yapabilecek.

3 milyar dolarlık yatırım
İstanbul'u kruvaziyer ve yat turizmi açısından Homeport olarak Akdeniz çanağında ve Karadeniz turizm sektörünün merkezi yapmak amacıyla Zeytinburnu sahillerine 3 milyar dolarlık dev yatırım projesi için düğmeye basıldı. Rönesans İnşaat ile Koçhan ortak girişimi ile 2008 başında çalışmalarına başlanacak projenin tamamlanması halinde İstanbul, 2011'den itibaren Napoli, Pire, Barcelona gibi kruvaziyer gemilerin uğradığı limanlar arasına girecek. İstanbul'un coğrafi konumu ve Karadeniz'e de yakın olması nedeniyle bu turların başlangıç ve bitiş noktası olma konumuna gelecek.

ÖN İZİNLER ALINDI
Maliye Bakanlığı'nın İstanbul'un Zeytinburnu ilçesi Kazlıçeşme sahilinde Homeport kruvaziyer liman, yat limanı ve deniz turizm tesisleri için yapılan ihaleyi kazanan Rönesans İnşaat AŞ-Koçhan ortak girişimi Sea Port adı verilen proje için gerekli ön izinleri aldı.

26.10.2007 tarihinde Rönesans-Koçhan şirketlerinin oluşturdukları Ataport Turizm Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat AŞ ile Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü arasında 49 yıl süreli kullanma izni sözleşmesi imzalandı. Sözleşme gereği projeyi gerçekleştirecek Ataport Şirketi her yıl Hazine'ye 14 milyon YTL kira ödeyecek. Kira bedeli her yıl ÜFE endekslerine göre ayarlanacak. Ayrıca kira sözleşmesi boyunca tüm tesislerden gelecek gelirlerin yüzde 1'i Hazine payı olarak ödenecek. Sürenin bitiminde tüm tesisler Hazine'ye devredilecek

http://img401.imageshack.us/img401/8809/57849tz1.jpg

Cumhuriyet Gazetesi 07.12.2007
MİYASE İLKNUR


Bu Seaport adinda gecen proje haberlerde sık sık cikiyor, haberlerde kullanilan renderlerde ilgi cekisi ama simdiye kadar bu projeyle ilgili net bisey bulamadim.

[mantar]

Bu forumun yerlileri Mimarlar odasını çok sevdiğinden(!) bu haberi vereyim dedim.

Yukarda bahsi geçen dev Seaport projesi Mimarlar Odası'nın imar planına itirazı nedeniyle Danıştay tarafında Yürütmeyi Durdurma kararıyla durdurularak mahkeme sürecine sokuldu.

Haberin ayrıntıları bugünkü sabah gazetesinde var. Bence Mimarlar odası ile Anıtlar kurulunu birleştirip Anıtlar ve Mimarlar Üst Kurulu (AMÜK) yapsınlar. Ruhsat verme inşaat izni fln gibi görevleri de belediyeden alıp onlara versinler. Yazık projeciler belediye koridorlarında kapı kapı ruhsat zorlamasınlar boşuna nasılsa bi işe yaramıyo.

[Karaborsa]

Bu forumun yerlileri Mimarlar odasını çok sevdiğinden(!) bu haberi vereyim dedim.

Yukarda bahsi geçen dev Seaport projesi Mimarlar Odası'nın imar planına itirazı nedeniyle Danıştay tarafında Yürütmeyi Durdurma kararıyla durdurularak mahkeme sürecine sokuldu.

Haberin ayrıntıları bugünkü sabah gazetesinde var. Bence Mimarlar odası ile Anıtlar kurulunu birleştirip Anıtlar ve Mimarlar Üst Kurulu (AMÜK) yapsınlar. Ruhsat verme inşaat izni fln gibi görevleri de belediyeden alıp onlara versinler. Yazık projeciler belediye koridorlarında kapı kapı ruhsat zorlamasınlar boşuna nasılsa bi işe yaramıyo.

bu güzel haber sayesinde "mimarlar" odasina sevgimiz(!) bir kat daha artmisdir!

[aladdin.nl]

Mimarlar odasi denen,mimarlik disinda herseyle ugrasan kurulus bir tane gecekondu yiktirsin yada engellesin de bizde sevelim.Sopa yiyerek yikim yapan belediye gorevlilerin niye yaninda bulunmuyorlar?Bunlarin derdi uzum yemek degil bagciyi dovmek.

[LAZO]

Mimarlar odasi denen,mimarlik disinda herseyle ugrasan kurulus bir tane gecekondu yiktirsin yada engellesin de bizde sevelim.Sopa yiyerek yikim yapan belediye gorevlilerin niye yaninda bulunmuyorlar?Bunlarin derdi uzum yemek degil bagciyi dovmek.

onlar kisaca o.ç.lari ile kisaltilarak adlandirilir

[Genç]

Mecidiyeköy çekim merkezi oluyor

http://www.hurriyet.com.tr/_newsimages/4593059.jpg


Ayşegül AKYARLI GÜVEN

Taşyapı ve Eren Talu’nun kule projeleriyle çekim merkezi haline gelen Mecidiyeköy’de rekabet, mart ayına kadar ihaleye çıkacak eski likör fabrikası ile iyice kızıştı. 50 kata kadar çıkan kuleleriyle İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olan Mecidiyeköy’de 2010 yılında metrekareye 10 bin Euro’luk satış bedellerine ulaşılabileceği ileri sürülüyor.

ÖNÜMÜZDEKİ yıl 250 bin yeni konuta ihtiyacı olan 16 milyonluk İstanbul’da peş peşe devreye giren gayrimenkul yatırımları Mecidiyeköy ve Şişli’nin de çekim merkezi haline gelmesini sağladı. Taşyapı, Astaş ve Eren Talu’nun kule projeleriyle hareketlenen bölgede, TOKİ’ye devredilen likör fabrikasının da 2008 şubat-mart gibi ihaleye çıkması bekleniyor. 28 ile 50 arasında değişen yüksek katlı yeni projeleriyle Maslak’tan sonra İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olma yolunda ilerleyen Mecidiyeköy’de, bu projelerin yatırım bedeli 1 milyar Euro’yu buluyor. 4-6 bin Euro olan konut metrekre fiyatlarının 2010’da 10 bin Euro’ya ulaşması bekleniyor.

DÖRT PROJE: Astaş Gayrimenkul’ün gerçekleştirdiği Kempinski Residence Astoria, Taşyapı’nın alışveriş merkezi ve rezidanstan oluşan Mecidiyeköy projes, Eren Talu Mimarlık-Alke ortak girişiminin Ali Sami Yen stadı üzerinde gerçekleştireceği projeyle hareketlenen Mecidiyeköy’de rekabet likör fabrikası ihalesiyle iyice artacak. İhaleye katılacağını ilk açıklayan yatırımcı Eren Talu, fabrikayı alması durumunda otel yapacağını söyledi.

LİKÖR FABRİKASI SATILIYOR: Bölgede 10 bin dolarlık metrekare fiyatları baz alındığında Tekel’in vergi borçları nedeniyle şu an Büyük Mükellefler Vergi Dairesi olarak kullanılan eski likör fabrikası arazisinde değerin 300 milyon dolara ulaşması bekleniyor. Talu, birbirine komşu iki büyük araziye sahip olması durumunda 2009 sonunda başlamayı planladığı rezidans ve alışveriş merkezi projesinde bir değişik yapmayacak.

ÇEKİM MERKEZİ: Metro ile bağlantısı, Boğaz Köprüsüne, Etiler, Levent ve Beşiktaş’a yakınlığı, burada kurulu iş ve yaşam alanlarının hızla artmasını sağlıyor. Bu da Mecidiyeköy’ü sadece yerli değil, yabancı yatırımcıların da gözdesi haline getiriyor.

Astoria’da daireler tükendi konutlar yüzde 100 prim yaptı

ASTAŞ Gayrimenkul’ün Kempinski Residences Astoria projesinde daire satışları sona erdi. 27 katlı 2 bloktan oluşan proje de satışlar ilk olarak Eylül 2005’te başlamıştı. Satışa ilk çıktığı dönemde 4 bin 500 dolar olan daire metrekare fiyatları ikinci el dairelerde şu an konumuna ve manzarasına göre 9 bin 500 dolar ile 10 bin dolar arasında bedellerle alıcı buluyor. Kempinski Residence Astoria’nın yüzde 100’ü aşan prim örneği, bölgenin potansiyelini bir kez daha gözler önüne seriyor.

Yatırımlar İstanbul’a yetmiyor konut ihtiyacı giderek artıyor

Diğer dünya şehirleriyle kıyaslandığında İstanbul, hálá yatırım açısından New York, Paris, Londra, Pekin gibi şehirlere ulaşamıyor.

Gayrimenkulün ilk patladığı dönemlerde yüzlerce konut projesine ev sahipliği yapan bu şehirler, İstanbul’u geride bırakıyor.

Pekin’de her yıl 8 milyon metrekare inşaat ile yıllık inşa edilen konut adedi 80 bini buluyor.

Buna karşın 200 bin yeni konut açığı bulunan İstanbul’da yılda yapılan konut sayısı 15-20 binde kalıyor.

Kontratların yüzde 40’ı dolardan Euro’ya döndü

DOLARIN diğer para birimleri karşısında değer kaybetmesi, dolar üzerinden yapılan kontratların yüzde 40’ının Euro’ya dönmesine yol açtı. Sözleşmelerin kısa bir süre için YTL üzerinden yapıldığını belirten Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, yeniden dövize geçiş sürecinde Euro’nun tercih edildiğini söyledi.

Likör Fabrikası Atatürk’ün direktifiyle kurulmuştu

ÖNÜMÜZDEKİ yıl ihaleye çıkması beklenen Mecidiyeköy Likör ve Kanyak fabrikası 1930’da Atatürk’ün direktifi ile Fransız uzmanlar tarafından kuruldu. Fransız uzmanlar 1939’a kadar fabrika üzerinde çalıştı. Kurulduğunda 48 dönüm arazisi olan fabrikanın 13 dönüm arazisi üzerine 1960’da Ali Sami Yen Stadı yapıldı. Çevre yolları yapılırken 11 dönüm arazi Karayolları’na devredildi. 24 dönüm arazi kaldı. Bu arazinin içindeki fabrika binaları 4 bin 600 metrekarelik alan kaplıyor.

400 milyon Euro’luk Taşyapı projesi nisanda satışa çıkıyor

TAŞYAPI’nın gerçekleştirdiği Mecidiyeköy projesinde inşaat hızla ilerliyor. 400 milyon Euro’yu bulan bir yatırımla gerçekleştirilen projeden 650 milyon Euro’ya yakın ciro bekleniyor. Altındaki transfer merkezi ile yapım aşamasındaki metrodan, bünyesindeki alışveriş merkezine direk geçiş imkanı sunan projede rezidans dairelerinin büyüklüğü 70-470 metrekare arasında değişiyor. 76 bin 380 metrekarenin çarşıya ayrıldığı projede rezidans katları 71 bin 134 metrekare alan kaplıyor. 2 bin 800 araçlık 6 katlı otoparkı ile de öne çıkan Mecidiyeköy Projesi’nde toplam inşaat alanı 260 bin metrekareye ulaşıyor. Proje gökyüzüne doğru 39 kat, yeraltına doğru da 10 kata sahip. Yeratında 4 kat alışveriş merkezi olarak kullanılacak. Taşyapı Genel Müdürü Emrullah Turanlı, otoparkı ve metro ayrıcalığı ile trafik problemini kendi çözen projenin akıllı bina özellikleri taşıyacağını söyledivurguluyor. Bölgede nitelikli yaşanabilir konut sayısının yetersiz olduğuna değinen Turanlı, "Konferans ve kongre merkezleri, spor alanları, spa ve restoran gibi pek çok hizmet var" dedi. Önünde yeşil alanlar, yürüyüş yolları barındıran projenin Mart-Nisan aylarında satışa çıkması planlanıyor.

Ali Sami Yen’in yerine 200 milyon dolarlık yatırım

EREN Talu Galatasaray için Seyrantepe’de gerçekleştireceği stad projesine karşılık aldığı Mecidiyeköy’de Ali Sami Yen arazisi üzerinde rezidans ve alışveriş merkezi projesi gerçekleştirmeye hazırlanıyor. 50 katlı olması planlana çelik konstrüksiyon bina 200 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek. Eren Talu’nun Seyrantepe’deki stad projesinin ardından başlatacağı bu projede ilk kazmanın 2009 yılının eylül ayından sonra vurulması hedefleniyor. 85 bin metrekare rezidans, 70 bin metrekare de alışveriş merkezi olarak hayata geçirilecek projede Talu gelirin ne olacağı konusunda o günün şartları ölçüsünde plan yapacaklarını vurguluyor.

- Hurriyet

More news about the planned 50-floor tower in the plot of the current Ali Sami Yen.

[www.sercan.de]

Yoldan geçenler artık Mecidiyeköy’ü tanıyamayacak
Mecidiyeköy’ün yıldızının giderek daha fazla parladığını söyleyen Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül, talebe cevap vermek için Mecidiyeköy meydanında alt ve üst geçit çalışmalarına başladıklarını söyledi.

Bu çalışmalarla Mecidiyeköy’de Maslak’ta yaşandığı gibi problemlerin kalmayacağına dikkat çeken Sarıgül, "Ana caddede 8 bin 910 konuta ev sahipliği yapan bölgede 5-10 bin dolarlık metrekare bedelleri Taşyapı’nın projesi ve Ali Sami Yen projesinin başlamasıyla bir anda 15-20 bin dolara çıkacak" dedi. Yapacakları yeniliklerle çevre yolundan geçenlerin artık Mecidiyeköy’ü tanıyamayacağını vurgulayan Sarıgül 1 yıllık süre içinde Mecidiyeköy’ün daha da yoğun çekim merkezi haline geleceğini belirtti. Sarıgül "Yeni projelerle bölgeye gelen turist sayısı da artacak" dedi.

Binalar Restore Edilecek: 1 Nisan itibariyle Mecidiyeköy’de kentsel tasarım projelerini başlatacaklarını söyleyen Sarıgül binalarda 50-100 YTL’lik izin bedelleriyle restorasyon çalışmaları yapacaklarına dikkat çekti. Bina sahiplerinin binaları 45 günde restore etmemeleri durumunda, kendilerinin devreye gireceğini belirten Sarıgül, "Onlar yapmazsa biz yapacağız. Bedelini de daha sonra kendilerinden alacağız" dedi.

Pano ve Klimalar Kalkacak: Caddeye bakan binalarda görüntü kirliliğinin engellenebilmesi için reklam panoları ve klimaların da kaldırılacağına dikkat çeken Sarıgül Nişantaşı’nda gerçekleştirilen kentsel tasarım projelerinin şimdi de aynı hızla Mecidiyeköy’de devreye sokulacağını belirtti. Bölgede 2 okulla ilgili yenileme çalımalarının tamamlandığını vurgulayan Sarıgül Mecidiye okulu konusunda da yenileme çalışmaarının sürdüğüne dikkat çekerek şöyle konuştu: "Yeni projeler ile bölge hem kültür ve eğlence merkezine dönüşecek, hem de İstanbul’un oksijen kaynağı haline gelecek. Bunun için biz de çalışmalara ağırlık veriyoruz. Mecidiyeköy’e 32 bin ağaç dikmek için çalışmalara başladık. Aydınlatma çalışmalarına ve çevre düzenlemelerine de yoğunluk veriyoruz. 40 sene önce yapılmış binaların içini ve dışını yeni baştan makyajlayarak bölgenin albenisini daha da artırmaya çalışıyoruz."

Eski İstanbul Olacak: Sarıgül, şehir merkezlerinde yabancı yatırımcının arsa bulmak konusunda sorun yaşadığı görüşüne de şu şekilde yanıt verdi: "Dünyanın her yerinde merkezde arsa bulmak zor. Şehirler de bu nedenle eski ve yeni diye ikiye ayrılıyor. Eski Paris ve Yeni Paris olduğu gibi Eski İstanbul ve Yeni İstanbul da olacak. Arsa bulunmayan şehrin farklı bölglerinde proje gerçekleştirek konusunda serbest."

Şehir merkezleri yenilenmeli
Kentsel dönüşüm projesi kapsamında özellikle, Avrupa yakasında kent merkezinden kopuk olmayan yeni konut alanlarının ve projelerin hayata geçirilmesinin zorunlu olduğunu söyleyen Urban Land Institute (ULI) Türkiye Başkanı Haluk Sur, "Bu yakada çağdaş anlamda yaşanabilir konut sayısı yetersiz. Bu nedenle yüz binlerce insan her gün sabah ve akşam Avrupa-Asya yakaları arasında gidiş-gelişe zorlanmakta, köprülerde çok ciddi trafik tıkanmaları yaşanmaktadır" dedi. İstanbul’un eski merkezinin yenilenmeye ihtiyacı olduğuna da dikkat çeken Sur, şöyle konuştu: "İstanbul’da 2.5 milyona yakın konut var. Bunun yüzde 70’i depreme dayanıksız ve hızla yenilenmesi gerekiyor. ULI ve PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından hazırlanan Avrupa Gayrimenkul Pazarında Gelişen Trendler 2007 Raporuna göre İstanbul getiri şampiyonu oldu. İstanbul gayrimenkul almayı düşünenler için de öncelikli tercihler arasında yer aldı. Rapora göre, Avrupa’da sermaye Orta ve Doğu Avrupa’ya kayarken, Türkiye de Avrupalı yatırımcıların takip ettiği ülkeler arasında yer aldı. Uzmanlara göre, İstanbul önümüzdeki 10 yılın yıldızı olacak."


http://www.arkitera.com/haber_22854_yoldan-gecenler-artik-mecidiyekoy-u-taniyamayacak.html

[DU999]

Bahreynliler şeriat siteleri için geliyor

Bahreyn Merkezli Şamil Bank, Türkiye'de yapacağı yatırımlar için 90 milyon dolarlık yatırım bankası kurdu. Banka şeriat kurallarına göre yapılacak inşaat projelerini finanse edecek..
Türkiye'nin hızla gelişen gayrimenkul piyasası yabancı yatırıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Merkezi Bahreyn'de bulunan Şamil Bank, yatırım bankası Türkiye'de faaliyete geçmeye hazırlanıyor. Bankadan dün yapılan açıklamada şirketin Türkiye'deki operasyonlarını yürütmek için Şamil Bosphorus adında bir birim kurduğu duyuruldu. 90 milyon dolarlık bütçesi bulunan birimin Türkiye'de şeriat kurallarını uygun geliştirilecek gayrimenkul yatırımlarına finansman sağlaması planlanıyor. Finasman kapsamında yer alacak yatırımların başında İstanbul'da gerçekleştirilecek konut projeleriyle Akdeniz ve Ege gibi sahil bölgelerinde inşa edilecek yazlık türü gayrimenkullerin bulunacağı belirtildi.

ARAZİ ALINACAK

Bankanın yatırımlarına ilk adım olarak İstanbul Beylikdüzü'nde alacağı 40 bin metrekarelik araziyle başlayacağı duyuruldu.Şamil Bank, bu arazi üzerinde konut ve alışveriş merkezlerini kapsayacak geniş bir inşaat projesi hayata geçirmeyi planlıyor. Yapılan açıklamada hem Beylikdüzü projesi hem de henüz duyurusu yapılmamış olan benzer yatırımlarla ilgili gelişmelerin haziran ayına kadar yapılacak duyurularla ayrıntılı olarak tanıtımının yapılacağı vurgulandı. Duyurusu yapılacak diğer yatırımların İstanbul Boğazı bölgesinde gerçekleştirilecek lüks villalardan, orta gelir düzeyine yönelik konut projelerine kadar geniş bir yelpaze içerisinde bulunacağı belirtildi. Bankanın yatırım bölümü başkanı Ahmad Tayara ise bu bilgileri verdi: "Türkiye 2001 krizinin ardından büyük gelişme kaydetti. Pazarı yaklaşık 1 yıldır takip ediyoruz. Müşterilerimize en iyi hizmeti verebilmek için ülkedeki en iyi gayrimenkul kuruluşları, hukuk şirketleri ve vergi danışmanlarıyla birlikte çalışmaya başladık. Yaptığımız yatırımların yüzde 60 kâr ile bize geri dönmesini planlıyoruz" dedi.

abiler bana aciklarmisniniz seriat kurallarina göre nasil insaat yapiliyor? insaat sektörü icinde kullanilan bir kelmemi yoksa su anki hükümet yüzünden piskolojim bxk mu oldu?

[Kuvvaci]

Mecidiyeköy haberleri harika... Artık Şişli binaları ile Gayretepe ve Levent birleşecek yakında. Mecidiyeköy çok başka bir yer. Bence Bir sürü kısa plaza sahibi kar için kendi binalarını yıkıp gökdelen yapacak.

[Artagun]

Mecidiyeköy haberleri harika... Artık Şişli binaları ile Gayretepe ve Levent birleşecek yakında. Mecidiyeköy çok başka bir yer. Bence Bir sürü kısa plaza sahibi kar için kendi binalarını yıkıp gökdelen yapacak.

mecidiyekoyun su anki duzeni ve hali icler acisi... cok ii bi planlama lazim oraya...

[DU999]

İyi Satışlar Aydın Bey

Aydın Doğan sahibi olduğu Hürriyet Gazetesi’ni bir kez daha kendi çıkarları için kullanmaktan geri kalmadı. İstanbul Hilton Oteli arazisinde milyar dolarlık haksız kazanç peşinde koşan Aydın Doğan’a bağlı olan Hürriyet Gazetesi’nin dünkü sayısında yayınlanan haberde, imar izninde sorunlar yaşadığı Mecidiyeköy’deki arsası için satış çığırtkanlığı yapıldı. Projenin yapılacağı arsanın gerçek sahibi olan Aydın Doğan, sahibi olduğu gazetede Mecidiyeköy Projesi’nin sadece Taşyapı’ya ait olduğunu belirtip, ortaklığını gizleyerek, Mecidiyeköy reklamına soyundu. 2008’in ilk aylarında satışa çıkacağı belirtilen projede imar sorunları da var.

Gizli reklama başlandı
Buna rağmen satışa çıkarılacak projenin daha yüksek fiyatla satılabilmesi için şimdiden gizli reklama başlandı. Hürriyet Gazetesi dünkü sayfalarında Mecidiyeköy bölgesine yapılacak altyapı çalışmalarına da gönderme yaparak, bölgenin tamamen değişeceğini yazıyor. Projenin imar iznine imza atanlardan biri olan Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül ile de görüşen gazete, Sarıgüle dayanarak, bölgenin değer kazanacağının reklamına şimdiden başladı. Hürriyet, Aydın Doğan’ın ortağı olduğu projenin gerçekleşmesiyle, Mecidiyeköy’deki gayrimenkul fiyatlarının metrekaresinin 10 bin eurolara çıkacağı spekülasyonu yapmaktan çekinmiyor.

375 milyon $ kazanç
Hürriyet, projenin 400 milyon dolarlık bir yatırım olduğunu yazıyor. 35 kat olarak bölgenin üç misli imar izni alınan projede 2ayrı kulede, 398 lüks dairesi bulunacak. Ayrıca bir alışveriş merkezi, metro bağlantısı gibi detaylar da bulunuyor. Gazete, projeden elde edilecek gelirin 650 milyon dolar tahmin edildiğini yazıyor. Buna göre ortaklığa sadece arsayla katılan Aydın Doğan, kazancın yüzde 50’sini alacak. Taşyapı, Aydın Doğan’ın sahibi olduğu Simge Yayıncılık ile Hürriyet Matbaacılık adına kayıtlı Mecidiyeköy’deki 23.370 metrekarelik araziye 35’er katlı ikiz kule inşaatı yapmak için 24 Ekim 2005 tarihinde sözleşme imzaladı. Proje için sivil toplum kuruluşlarının iptal davası bulunuyor.

İmar yok kazık var
Mecidiyeköy projesinde imar izni olmadan zemini iyileştiren Turanlı, düzenlediği bir basın toplantısında gazetecilerin inşaat izni olmadan niçin inşaat yapıyorsunuz? sorusuna burada henüz inşaat yapmadıklarını ve zemin iyileştirme çalışmaları yaptıklarını belirterek, “Biz şu anda inşaat yapmıyoruz. Tabiri caizse zemine kazık çaktık. Bunun için de 12 milyon dolar harcadık” demişti.

İptal davası açıldı
Proje, Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nden geçtikten sonra İstanbul Şehir Plancıları Odası harekete geçti. Oda, plana itiraz ederek idare mahkemesine 1/5 binlik planın iptali için dava açtı. Oda’nın itirazında şunlar var: “Plan tadilatının getirdiği notlar incelendiğinde, transfer merkezi lejandında, toplu taşıma peron yerleri ve taksi durakları dışında, transfer merkeziyle ilişkisi olmayan ‘Alışveriş merkezi ve rezidans yapılabilir’ kararı getirilmiştir.”

Otobüs durağı olacaktı
Toplamı 23.396 m2 olan parsellere, plan notu olan emsal 3 üzerinden hesap yapıldığında, zemin altı hariç 70.188 m2, zemin altı dahil187 bin m2 inşaat yapılabilecek. Oysa, söz konusu parsellerin, 29 Aralık 2003 tasdik tarihli Şişli Merkez ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı’na göre yapılanma hakkı bulunmuyor.

Belediye Meclisi imarı emsal verdi
Mecidiyeköy projesi, Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16 Nisan 2005 tarihinde yapılan oturumunda “çok özel” kişilere uygulanan, parsel bazında münferit plan tadilatıyla onaylanmıştı. Arazinin yapılaşma izni 0.50’den 3 emsale çıkarılırken, inşaat yüksekliği serbest bırakıldı. Başkan Topbaş ve Meclis Birinci Başkan Vekili İdris Güllüce’nin imzaladığı kararda şunlar yazıldı: “Ulaşım Daire Başkanlığı ve Planlama Müdürlüğü’nün 13 Nisan 2005 günlü talebi yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu artırıcı, spor alanı ve ortaöğretim tesis alanı donatısını azaltıcı, plan bütünlüğünü bozucu, emsal teşkil edici nitelikte olup, ayrıca talep hakkında Milli Eğitim Bakanlığı, Gençlik ve Spor Müdürlüğü, Zemin ve Deprem İnceleme Müdürlüğü, İSKİ’nin görüşü bulunmamaktadır.”

AKP döneminde Taşyapı uçuşa geçti
Emrullah Turanlı’nın sahibi olduğu Taşyapı İnşaat, büyüme sürecine esas olarak AKP’nin iktidar olduğu 2003 yılından sonra başladı. Özellikle TOKİ projelerine teklif veren şirket, Etiler ile Ataköy bölgelerindeki TOKİ projelerini en yüksek fiyatı vererek kazandı. Bu arada İstanbul Maslak’ta 33 gökdelenlik Mashattan projesi için bölge kooperatifiyle anlaşma imzaladı. 2005 yılında İshakol Boyalarının da sahibi olan İshakol ailesine ait arazi üzerine Almond Hill lüks konutlarının inşaatına başladı. Bu arada Selçuk Ecza Deposu ile birlikte STFA’nın Koşuyolu arazisini satın aldı. arazi halen proje geliştirilmek ve imar izni almak için boş duruyor.

İşlerinin iyi gittiği bu dönemde memleketi olan Rize İkizdere’de iki ilkokul inşa ettirdi. İkisinin açılışın da Başbakan Erdoğan yaptı. İstanbul Moda’da ve Haydarpaşa’da iki büyük otel projesi geliştirdi. Moda’da yıllardır sorunlu olan Sapmazlar’ın arazisine el attı. Sorunlarını giderip, otel izni istedi. Genellikle sorunlu araziler için anlaşıp, sorunlarını giderdikten sonra, satmayı seviyor. Taşyapı İnşaat, 2003 AKP iktidarından sonra uçuşa geçti. Bu büyük atağın arkasının geleceği de söyleniyor. Elinde proje geliştirmek için çok sayıda arazi bulunuyor. Şu anda arsası Doğan Grubu’na ait Mecidiyeköy Projesi ile Sahrayı Cedit’teki Meteoroloji projeleri masasının üzerinde duruyor.


Akşam Gazetesi 11/12/2007

[www.sercan.de]

Büyükşehir tarihi Karagümrük Stadı’nı spor kompleksine dönüştürüyor

Fatih’teki tarihi Karagümrük (Vefa) Stadı Başkan Kadir Topbaş’ın talimatıyla örnek bir projeyle yeniliyor. Bir komplekse dönüşecek stat; stadyumu, kapalı spor salonu, kulüp binaları ve otoparkı ile göz kamaştıracak.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarihi Karagümrük (Vefa) Stadı’nı örnek bir projeyle yeniliyor. Bir komplekse dönüşecek stat; stadyumu, kapalı spor salonu, kulüp binaları ve otoparkı ile göz kamaştıracak, semte prestij kazandıracak. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın talimatıyla başlatılan çalışmalar kapsamında hazırlanan proje, tarihi stadyumu muhteşem bir spor kompleksine dönüştürecek.

Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da düzenlenen Fenerbahçe Spor ve Bilim Kongresi’nde projeyi tanıtan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “Karagümrük Stadı çok önemli tarihi olan çok önemli bir stat. Hazırladığımız yenileme projesiyle bu stadı bir spor kompleksine dönüştürüyoruz ve mükemmel bir hale getiriyoruz. Stat Süper Lig maçlarının oynanabileceği ve büyük çapta spor organizasyonlarının yapılabileceği bir komplekse dönüşüyor. Stadın altı otopark olacak. Ayrıca kapalı spor salonu, konferans salonu da yapılacak. Projenin bize maliyeti 30 milyon YTL” diye konuştu.

Proje kapsamında 27 bin 752 metrekarelik toplam alana sahip stadın altyapısı Süper Lig maçlarının oynanabileceği kalitede yeniden düzenlenecek ve 11 bin 772 seyirci kapasiteli ve üstü tamamen kapalı 3 tribün yapılacak. Tribünler 66 metrekarelik bir VİP Loca, 682 seyirci kapasiteli VİP tribün, 6 adet normal loca, 2 bin 418 seyirci kapasiteli normal tribün, 7 bin 648 seyirci kapasiteli kale arkası tribün, 1024 seyirci kapasiteli misafir tribünü ile 47 metrekarelik canlı yayın tribününden oluşuyor.

Komplekste ayrıca basketbol, hentbol, masa tenisi, savunma sporları gibi çeşitli spor dallarının yapılabileceği Kapalı Spor Salonu yapılacak. 2 bin 799 metrekarelik inşaat alanına sahip spor salonu 1049 seyirci kapasiteli olacak. Proje kapsamında kulüp yönetim binaları, soyunma odaları, sosyal tesisler ve kafeterya gibi birimlerin bulunacağı toplam inşaat alanı 2 bin 700 metrekare alanlı iki kulüp binası ile 35 bin 638 metrekarelik inşaat alanına sahip ve 616 araç kapasiteli otopark da yer alacak.

Yapılacak yeni proje; stadyumu, kulüp binaları, kapalı spor salonu ve otoparkı ile mevcut stadı çağdaş boyutlara taşıyacak ve semt otoparkıyla sokak otoparkının yükü alınarak daha düzenli bir trafik akışı sağlanmış olacak. Kompleks modern görünümüyle Karagümrük semtine ve İstanbul’a prestij kazandıracak.

Karagümrük Stadı’nın tarihi
Uzunluğu 244 metre, genişliği 85 metre olan tarihi Karagümrük Stadı (Vefa Stadı), 1926 yılında Karagümrük Spor Kulübü’nün kurulmasının ardından kulüp tarafından düzenlenerek Çukurbostan Sahası adıyla kullanılmaya başlandı. 1940 yılında stat haline getirilen alana yapılan kulüp binası da 1945 yılında zamanın Milli Eğitim Bakanı Hasan Ali Yücel tarafından açıldı. Şimdiki haliyle 12 bin 500 kişi kapasiteli ve açık tribünlü Karagümrük Stadı’nda Türkiye 2. ve 3. Lig maçları oynanıyor.

http://www.arkitera.com/UserFiles/Image/news/2007/12/11/karagumruk1.jpg

http://www.arkitera.com/UserFiles/Image/news/2007/12/11/karagumruk2.jpg

[Genç]

^^ Great news - another good sports facility for Istanbul. :)

[meow]

great news for mecidiyeköy, that district needs an acute facelift:D

and nice sports facility:okay:

[DU999]

Galataport için Yap İşlet Devret Yasası'na ince ayar

Hükümet, yap-işlet-devret (YİD) yasasında değişikliğe giderek Salıpazarı-Karaköy ve Haydarpaşa limanlarını ticaret ve turizm komplekslerine dönüştürecek projelerin önünü açmayı hedefliyor.

Hükümet, Galataport Projesi'nin önünü açmak için yap-işlet-devret (YİD) yasasında değişikliğe giderek, kapsamını genişletmeye hazırlanıyor. 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin YİD Modeliyle Yapılmasını Öngören Yasa'ya "kruvazier liman ve entegre tesis" yatırımlarını dahil eden bir tasarı
hazırlanarak Meclis'e gönderildi. Böylece daha önceden iptal edilen ihale sürecinde, projenin YİD modeliyle gerçekleşemeyeceği eleştirilerinin de önüne geçilerek yeni ihale süreci başlatılacak.
YİD Yasası kapsamında şu anda köprü, tünel, baraj, santral gibi yatırımların yanı sıra haberleşme, demiryolu ve havalimanları, otoyollar, içme suyu gibi yatırımlar yer alıyor. Ancak hazırlanan yeni tasarı ile kapsama; otoyol dışında trafiği yoğun karayolu yani devlet ve il yolları, gar kompleksi, lojistik merkezi, kurvazier liman ve entegre tesisleri ile sınır kapıları da ekleniyor.
Tasarı ile kamunun YİD modeliyle yaptırdığı ancak kullanımının az olduğu işler için özel sektöre zarar etmemesi için "katkı payı" adı altında bütçeden para ödenmesi ve idarelere bu nedenle ödenek ayrılması öngörülüyor.

İkinci ihaleye hazırlık
Kamuoyunda Galataport olarak bilinen "İstanbul Salıpazarı-Karaköy Kruvaziyer Liman Turizm Ticaret Kompleksi" projesinin hayata geçirilebilmesi için YİD yasasında değişikliğe gidiliyor. İhalesini İsrailli işadamı Sami Ofer ile Global Menkul Kıymetler'in sahibi Mehmet Kutman ortaklığının aldığı proje çerçevesinde bölgenin dünyanın sayılı kruvaziyer (turist gemisi) limanlarından biri haline gelmesi hedeflendi. Bu çerçevede bölgeye oteller, alışveriş merkezleri gibi turistik yatırımların da yapılması planlandı. Ancak YİD modeli ile yapılan ihale 2006'da iptal edildi. YİD Yasası kapsamında bu faaliyetlerin yer almaması, o dönemde proje iptalinde önemli rol oynadı. Hükümet hazırladığı yasa tasarısı ile, bu projenin YİD kapsamında yapılmasının önünü açarak proje için 2008'de ikinci ihaleye çıkılmasını sağlayacak.

Haydarpaşa da kapsama giriyor
TCDD'nin elinde bulunan ve Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'na (ÖİB) verilmeyen tek liman olan Haydarpaşa Limanı'nın da bir turizm ve ticaret kompleksi haline getirilmesinin önü bu tasarı ile açılacak. Galataport'un 10 katı daha büyük olan Haydarpaşa Limanı ve Garı'nın bulunduğu alan üzerine yapılacak Haydarpaşa Kompleksi için YİD modelli bir özelleştirme düşünüldüğü için yasanın değiştirilmesine gerekçe oluşturduğu öğrenildi. Haydarpaşa Kompleksi içerisinde yat limanı, yat kulübü, kruvaziyer limanı, hastane, oteller, kongre ve kültür merkezi, okul ve parkların bulunması hedefleniyor.
Tasarı ile sadece otoyolların değil devlet karayolları ile il yollarının da YİD modeliyle yaptırılması sağlanacak. YİD modelinin uygulanmasında trafik yoğunluğu fazla olan karayollarına öncelik verilecek. Yapılması şart olan ancak trafik yoğunluğunun az olduğu yolların YİD kapsamında özel sektör ilgisini çekebilmesi için kamu "katkı payı" adı altında özel sektöre para aktaracak. Bunun için de idareler fizilibite raporu doğrultusunda otoyolu kullanan vatandaşın yerine, özel sektöre kullanım bedeli ödeyecek. Ulaştırma Bakanlığı yetkilileri, katkı payı uygulamasının sadece kullanımın az olduğu yerlerde uygulanacağına dikkat çektiler. Bakanlık yetkilileri, Hızlı Tren Projesi kapsamında Ankara'ya yapılması gereken yeni tren garının da bu tasarının yasalaşmasıyla YİD modeline göre yapılabileceğini ifade ettiler.

'Anayasaya uygun değil'
Birçok özelleştirme ihalesini açtığı davalarla durduran ve Petrol-İş'in de avukatlığını yapan Gökhan Candoğan, tasarı ile Galataport, Haydarpaşa Projelerinin önündeki YİD Yasası engelinin kaldırılmak istendiğini ancak mevcut haliyle tasarının da Anayasa'ya aykırı olduğunu ileri sürdü.

Refarans
12.12.2007 | Begüm Gürsoy

[www.sercan.de]

Taksim'e 300 milyon dolara Osmanlı Mahallesi

Haydarpaşa Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında Çalık Holding için hazırladığı lale şeklindeki 7 gökdelenli projesi tartışmalara konu olan Mimar Şefik Birkiye, 2008'de İstanbul'da yaklaşık 500 milyon dolarlık proje gerçekleştirecek. Şefik Birkiye'nin şirketi Vizzion Europe, Taksim'de 300 milyon dolara mal olacak, içinde alışveriş merkezi, konut, otel ve eğlence merkezlerinin yer alacağı bir "Osmanlı Mahallesi" kurmaya hazırlanıyor.

Şan Tiyatrosu müzikhol olacak
Taksim Elmadağ'da büyük bir alışveriş merkezi yapacaklarını söyleyen Şefik Birkiye, Ermeniler'e ait Surp Agop Vakfı ile Şan Tiyatrosu ve Surp Agop Hastanesi'ni içine alan 200 bin metrekarelik arsa için bir anlaşma imzaladıklarını söyledi. Birkiye, buraya çok amaçlı bir "Osmanlı Mahallesi" inşa edeceklerini açıklayarak, "Mahalle içinde konutlar, alışveriş merkezi, otel ve eğlence merkezleri yapacağız. Mevcut iyi binaları da restore ederek fakir Ermeniler'in oturabilmelerine imkan sağlayacağız. Bu bölgede binlerce otel var ve binlerce yabancı geliyor. Burada böyle bir projeye ihtiyaç var. Bu mahalle içinde orijinal markadaki restoran ve barlar da yer alacak. Şan Tiyatrosu'nu yenileyerek buraya da bir müzikhol yapacağız" dedi.

Projenin yatırım maliyetinin yaklaşık 300 milyon dolar olduğunu kaydeden Birkiye, projelerini tamamlayarak, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün onayına sunduklarını, onayın alınmasının ardından tahminen projeye 2008 yılının sonunda başlayacaklarını açıkladı.

Ömerli'de 200 villalık projeye başladı
Ömerli'de de iki safhada 100'er villalık yüksek çevre değerine sahip ve Avrupa'ya örnek olabilecek bir mahalle kurmak istediklerini dile getiren Birkiye, 150 metrekare net büyüklüğe sahip, yüzde 70 daha az enerji harcayarak ve daha uzun süre dayanacak yapılar inşa edeceklerini söyledi. Birkiye, doğalgazdan dönüşüm yaparak kendi elektriklerini üreteceklerini vurgulayarak, "İlk safhanın inşaatına başladık ve üç ay sonra satışa başlayacağız. Her safhanın yatırım maliyeti 40 milyon dolar. Arsa dahil bir villayı metrekaresi 2 bin dolara mal edip, 2 bin 600 dolara satacağız" diye konuştu.

Levent'e ofis otel ve kongre merkezi
Levent'te Mövenpick Hotel'in yanında kendi arazileri üzerine ofis, otel ve kongre merkezlerinden oluşan karma bir proje gerçekleştirmeyi planladıkları bilgisini veren Birkiye, "Bu projede odalarında birer ofisin de bulunduğu 120 odalı business otel, 20 bin metrekare küçük şirketlere yönelik büro, 20 bin metrekare de büyük şirketlere yönelik ofisler yer alacak. Bu projenin yatırım maliyeti de 160 milyon dolar olacak" dedi. Birkiye, İstanbul dışında da yatırım planları bulunduğunu belirterek, Ankara, Bursa, Kayseri, Malatya, Antalya, Samsun'da da yatırım için çalışmalar yürüttüklerini, çeşitli ihalelere teklifler verdiklerini söyledi.

Alternatif Haydarpaşa projesi hazırladı
Haydarpaşa Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında ilk projeyi Çalık Holding için yaptıklarını hatırlatan Birkiye, "Çalık Holding bir proje yarışması düzenlemişti. Bu yarışmada bizim projemiz birinci seçilmişti, fakat proje hem yaklaşım açısından hem de zamanlama açısından tam istediğimiz gibi olmamıştı. Bu nedenle yeni bir proje düşündük. Daha çok 1700'lerden 1900'lere kadar olan şehircilik anlayışlarından esinlenen, çeşitli zamanları tekrar yorumlayan bir proje ürettik. Finansmanını da organize ettiğimiz bu projeyi ihale olduğunda takdim edeceğiz" dedi. Birkiye, projeyle ilgili detayları şöyle anlattı: "Haydarpaşa projesinin bir kısmında 17. yüzyıldan esinlendik. Cumbalı evler bulunacak. Deniz kıyısından ayrı olarak içerde bir su boyu geliştirdik ve bunun üzerine yalılar yerleştirdik. Shoping mall'lar, kongre merkezleri şehre iyi entegre olmuyor. Bu tip yapıları da tepelerin üzerine bahçeler yaparak, adaların içine sakladık. Proje 3 milyon metrekarelik bir inşaat alanını kaplıyor."

Fortis Real Estate, İstanbul'da otopark zinciri kurmak istiyor
Avrupa'nın ikinci büyük otopark zincirine sahip Fortis Real Estate'in kendisiyle ortaklık yaparak Türkiye'de otopark zinciri kurmak istediğini açıklayan Birkiye, "Fortis Real Estate, Avrupa'nın ikinci büyük otopark işletmecisi ve 60-80 bin araba kapasitesine sahip. İstanbul'da şehre entegre olmuş yeraltı otoparkları yapmak istiyorlar. Otoparkların üstlerini de mağazalar ve benzeri yapılarla değerlendirmek istiyorlar. Onlar 20-30 otoparklık bir otopark yatırımı yapmayı düşünüyorlar. Fortis son olarak Deutsche Bank ile Almanya'daki tüm tren yollarının otoparklarını yapmak üzere anlaştı" şeklinde konuştu.

Dünyanın en zengin aileleri Vizzion Europa'da
İstanbul'da gerçekleştirecekleri projeler hakkında ilk kez Dünya'ya konuşan Mimar Şefik Birkiye, Brüksel'de bulunan merkez ofiste 97'si mimar olmak üzere 140 kişilik bir ekiple çalıştıklarını belirterek, Karayipler, Mısır, Fas, Budapeşte, Fransa, Hollanda, Lüksemburg başta olmak üzere dünyanın önemli şehirlerinde projeler sürdürdüklerini söyledi. Bugüne kadar toplam 7 milyon metrekarelik proje yaptıklarını ifade eden Birkiye, bu projeler arasında Avrupa Birliği'nin 12 büyük binası, oteller, alışveriş merkezleri, büyük banka binaları ve kentsel dönüşüm projelerinin yer aldığını kaydetti. Gayrimenkul yatırım alanında 30 kişilik profesyonel bir ekip oluşturarak 2000'de proje geliştirme ve finans şirketi Vizzion Europe'u kurduğunu anlatan Birkiye, "Vizzion Europe dünyanın en zengin aileleri arasında yer alan 12 aile ile 87 yatırımcıyı bünyesinde barındıran bir fon. Son olarak Aralık 2005'te Türkiye'deki projelerimize ve yatırımlarımıza hız kazandırmak amacıyla 40 kişilik uzman bir kadrodan oluşan AAU Mimarlık AŞ ve Vizzion Europe Gayrimenkul Geliştirme Hizmetleri ve İnşaat Sanayi AŞ'yi de kurduk" dedi.

http://www.arkitera.com/haber_23021_taksime-300-milyon-dolara-osmanli-mahallesi.html

[Messi]

SIkIldIm proje detaylari okumaktan! Birisi de elíne küregi kazmayi alip biseyler yapsin.

[www.sercan.de]

O ofis kulesi galiba suan yapiliyor.
hani sen ilk projeyi begenmemistin

[www.sercan.de]

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

Bunun yerine bu yapilcak, yoksa?
http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

[Joya]

Hem turisti Sultanahmet'ten çıkaramıyorsun hemde Sultanahmet'e daha uygun olacak bir Osmanlı projesini levanten mimarinin hakim olduğu Taksim'e yapıyorsun. En son 29 Ekim'de Sultanahmetteydim her yer rezillikti yine. Önce oranın bi elini yüzünü düzeltin kardeşim İstanbul'a gelen turistlerin %90'ı Istanbul'u Sultanahmet'ten ibaret sanıyor, o zaman düzeltin orayı artık yaw.

[DENIZLI]

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg


Bunun yerine bu yapilcak, yoksa?
http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

yokardaki bu aldakimi acaba? biraz benzerlik var
http://img103.imageshack.us/img103/7408/levent4bgoh1.jpg


umarim sercanin gönderdigini yaparlar.

[www.sercan.de]

Ozaman proje degisti
Tek kule yapiclak.
Sultanahmet ve Süleymaniye icn belediye projeleri var
Özel sektor taksime yapmak istiyor

[icy]

Ben en çok Trumpın yapacaklarını merak ediyorum adam çok lüks binalar yapıyor..ne zaman nerede belli olsa....

[www.sercan.de]

Suan daha "neredeler" adamlar
1-1,5 seneden beri arsa ariyorlar

[icy]

Suan daha "neredeler" adamlar
1-1,5 seneden beri arsa ariyorlar

maktum odemedi daha onu alsın..:lol:...

plaza, tower, hotel 1 tane daha vardı yapacagı

[www.sercan.de]

Trumpda ödemezki.
Arsanin durumu daha belli degil
http://www.yesilinsaat.com.tr/tr/default.htm

Sadece Plaza ve Tower

[Genç]

Former HSBC building sold

Former HSBC building sold Turkey's banking regulator sold the former head office of HSBC Holding Plc's Turkish unit, which was damaged in a suicide bomb attack in 2003. The 19-storey building in Istanbul's Levent district was sold in an auction Wednesday to Azeri businessman Mubariz Mansimov for YTL 93 million ($80 million). Mansimov beat off competitors including Turkish lenders Albaraka Türk Participation bank and Şekerbank.

ANK – Bloomberg

[Joya]

Mr Mansimov was granted Turkish citizenship recently.

[Gordion]

Former HSBC building sold

Former HSBC building sold Turkey's banking regulator sold the former head office of HSBC Holding Plc's Turkish unit, which was damaged in a suicide bomb attack in 2003. The 19-storey building in Istanbul's Levent district was sold in an auction Wednesday to Azeri businessman Mubariz Mansimov for YTL 93 million ($80 million). Mansimov beat off competitors including Turkish lenders Albaraka Türk Participation bank and Şekerbank.

ANK – Bloomberg

Are they going to build a new building here?

[Messi]

O ofis kulesi galiba suan yapiliyor.
hani sen ilk projeyi begenmemistin


Hangi ofis kulesinden bahsediyorsun?

[www.sercan.de]

gösterdimya :D
http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

[Messi]

ya bunun yaplacacagi bir alan yokki orada, google earth'de baktim bos yer bulamadim.

[Messi]

edit

[DU999]

Aydın Doğan'a bir jest de Anadolu yakasında yapıldı

Doğan Grubu'nun, Sarıyer'de daha önce spor alanı olan araziye Boğaz manzaralı benzin istasyonu kurma yetkisi almasının ardından bir jest de Anadolu yakasında yapıldı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İstanbul Ümraniye'deki Petrol Ofisi'ne ait arazinin altından metro ve otobüs durağı geçmesine izin verme karşılığında, bölgeye rezidans, otel yapma fısatı verdi. Plan tadilatı yapılırken emsal de 0.7'den 2.5 çıkarılarak 21 bin metrekarelik inşaat alanı 70 bin metrekareye çıkarılmış oldu. Sarıyer İstinye'deki Petrol Ofisi Genel Müdürlüğü'ne ait ve daha önceki planlarda tamamı spor alanında kalan 5 bin 460 metrekare arsanın bir bölümü geçtiğimiz şubat ayında yapılan plan tadilatı ile akaryakıt istasyonu alanına alınmıştı. Askıda geçen sürede iptal başvurularına karşın karar Belediye Meclisi'nden oyçokluğu ile geçmişti. Aralık ayı başındaki bu plan tadilinin ardından Doğan Grubu'nun sahibi olduğu Petrol Ofisi'nin Ümraniye'deki arazisine İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nden bir onay daha geldi. Belediye, Ümraniye'de planlanan metro istasyonu ve transfer merkezinin bulunduğu bölgede yer alan Aydın Doğan'ın şirketine ait arsadaki plan değişikliğini onayladı. Ihlamurkuyu'daki 28 bin bin 241 metrekarelik Petrol Ofisi'nin arsası, planlarda karayolları yol kenarı, orta yoğunluklu park, dinlenme ve konut alanı olarak görünüyordu. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde kabul edilen Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün plan tadilatı teklifiyle Ümraniye Ihlamurkuyu'da metro istasyonu ve transfer merkezi kurulması kabul edildi.

EMSAL 0.7'DEN 2.5'E ÇIKTI
Belediyenin onayıyla bölgeye rezidans ve alışveriş merkezi yapılmasına izin çıktı. Üstelik 0.7 olan emsal (arsa üzerine yapılabilecek inşaat metrekaresi) 2.5'e çıkarıldı. Bu hesaba göre daha önce 28 dönüm arsaya bodrum katlar hariç yaklaşık 19 bin 700 metrekarelik inşaat alanı yapılabilirken bu hak 70 bin metrekareye çıkarıldı. 50 bin metrekarelik bir avantaj yakalanmış oluyor, Çevredeki benzer rezidans projelerinde metrekare bedellerinin 4 bin dolar düzeyinde olduğundan hareketle Doğan'a sağlanan jestin boyutu 200 milyon dolar düzeyine ulaşıyor.

http://img101.imageshack.us/img101/8819/abb15c5da0605b4db236353ho6.jpg

sabah 17 Aralik 2007

[DU999]

Park Otel rezidans ve apart otele dönüşüyor


Kentin silüetini bozduğu gerekçesiyle yapımı 1994'de durdurulan Taksim'deki Park Otel inşaatı yeniden başlıyor. Oteli Sürmeli'den alan Boğaziçi Holding'in projesinde rezidans ve suit daireler yer alacak.

Sürmeli Grubu'nun yaklaşık iki yıl önce Global Yatırım Holding Başkanı Mehmet Kutman'ın yüzde 20 ortak olduğu Boğaziçi Holding'e sattığı harabe halindeki eski Park Otel'de 2008 yılında yeniden inşaat sesleri yükselecek. Şu ana kadar mimari konsept çalışmaları yapılan proje için, inşaat firmalarından teklifler alınıyor.
Boğaziçi Holding'in, Park Otel'in yerine düşündüğü projede rezidans ve suit daireler yer alacak. Proje kapsamında 141 ünite rezidans, 39 adet de otel olarak işletilmesi düşünülen apart suit yapılması planlanıyor. Ayrıca Park Plaza adı verilen proje için ünlü bir restoran zinciri ile de anlaşılmak üzere. Bu zincirin ünlü İspanyol restoran El Chipiron de Moncho olduğu da kulislerde konuşuluyor. Projede ayrıca büyük bir SPA merkezi de olacak. Bunun içinde Uzakdoğu'nun ünlü SPA merkezleri ile görüşmeler sürüyor.

İnşaat alanı 89 bin metrekare
Eski Park Otel'in yerine yapılacak Park Plaza projesiyle ilgili bilgi Global Yatırım Holding'in internet sitesinde de yer alıyor. Web sayfasında verilen bilgilerde İstanbul Taksim Meydanı’nda bulunan Park Otel arsasının Altyapı Holding ile büyük bir uluslararası gayrimenkul grubu arasında kurulan bir ortak girişim olan Boğaziçi Holding tarafından Mayıs 2005’de Sürmeli Grubu’ndan satın alındığı yer alıyor. Sayfada ayrıca grubun gayrimenkul sektöründe yaptığı ilk yatırımın amacının bu arsadaki binayı Park Plaza lüks konutlarına dönüştürmek olduğu da açıklanıyor.
Park Otel'in tasarımı ve projelendirilmesi için uluslararası Robert Stern Architects (RAMSA) ile çalışan Boğaziçi Holding, bu projenin yaklaşık olarak 89 bin metrekarelik toplam inşaat alanı içinde konut birimleri, bir restoran, bir sağlık kulübü ve kapalı otopark yapacak. Projenin uygulama işini ise Türkiye'den Tam Mimarlık'ın yaptığı belirtiliyor.

Mevcut yüksekliği geçmeyecek
Mevcut bina yıkılmadan yapılacak olan proje şu andaki halinden yüksek olmayacak. Firmanın buradaki amacının öncelikli olarak binanın kötü görünümünün düzeltilmesi olduğunu belirten yetkililer, "Buradaki harabe adam edilerek yerine yeni proje yapılacak. Ayrıca proje için düşünülen mimari konsept de oldukça ilginç. Çünkü bina deniz kısmından bakıldığında dümdüz bir bina olarak görünmeyecek. Dışarıdan bakıldığında binanın küçük küçük dairelerden oluşması planlanıyor" açıklamasını yapıyor.
Öte yandan 2008 yılında inşaatına başlaması planlanan Park Plaza'da inşaatın da kısa süre içinde bitirileceği belirtiliyor.
Kulislerde ayrıca projenin otel kısmının işletilmesi için Swissotel ile de görüşüldüğü konuşuluyor. Fakat Swissotel'in 60 km içinde başka bir oteli olamayacağı için bu teklifi kabul etmediği de konuşuluyor. Park Plaza'da yer alacak suitler ve rezidanslar bir şehir otelinden farklı olacağı için firma, buna uygun otel zincirleri ile görüşmeleri sürdürüyor.

Yüksek kata izin verilmedi
Sürmeli Grubu tarafından 1989 yılında 1600 yatak kapasiteli dev bir proje olarak planlanan Park Otel'in inşaatı 1994 yılında şehir silüetini bozacağı gerekçesiyle durduruldu. Mahkeme kararıyla otelin yapılan 20 katı da aynı yıl yıkıldı. Böylece binanın yandaki Alman Konsolosluğu'nun yüksekliğini geçen bütün katları yıkılmış oldu. O günden sonra bölge SİT alanı ilan edildi ve projedeki gibi yüksek kata izin verilmedi. Mevcut haliyle de sahipleri inşaatı tamamlamaya yanaşmadı. Projeyi 2005 yılında Boğaziçi Holding, Sürmeli'den 34.5 milyon dolara satın aldı. Boğaziçi Holding'de Global Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kutman'ın da yüzde 20 oranında hissesi bulunuyor. Ayrıca Boğaziçi Holding'in ortakları arasında dünyanın en zengin ikinci adamı Warren Buffett'ın olduğu söyleniyor. Bir dönem kulislerde Boğaziçi Holding'de İsrailli işadamı Sami Ofer'in de payı olduğu konuşulmuştu.

http://img156.imageshack.us/img156/8456/resimaspxuq8.jpg

17.12.2007 Refarans

[eastman]

http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

http://img406.imageshack.us/img406/3146/aaavo1.jpg

[reignman]

Başka arazi yok zaten orada. Üzerinde ösym başkanlığı yazılı bir afiş olan yer. Gerçi bu proje ne kadar ciddi, tartışılır.

[Messi]

O soru isaretli arsaya daha yeni 4-5 katli bina cikilmadi mi?

[Istanbullu]

Araya şu gözlemimi sıkıştırayım: Sabancı kulelerinin yeni ışıklandırması MÜKEMMEL olmuş!

[omercank]

^^Arkadaslar 3uncusu ne zaman yapilcak SAbancilarin bilen var mi? Ya da yapilacak mi??

[murab]

Beşiktaş Yönetimi, deniz tarafındaki kale arkasını bırakacak, burasını açık hava sahnesi olarak kullanacak. Yeni açık tribün yıkılarak, arka taraftaki arsayla birleştirilecek ve stat bu şekilde daha da genişleyecek. Sahanın ilk kalesi, bugünkü protokol tribününün hizasından başlayacak ve kapasite 50 bin kişiye ulaşacak


Beşiktaş Yönetimi, sportif rekabetin yanında tesisleşmede de rakipleriyle boy ölçüşebilmek için harekete geçti. Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Stadı'nı yenilemesinin ardından, Galatasaray da Aslantepe Ali Sami Yen Spor Kompleksi için temel atınca, siyah - beyazlılar İnönü Stadı'nın modernizasyonu için harekete geçti.
Beşiktaş Başkanı Yıldırım Demirören'in, önümüzdeki günlerde yapacağı basın toplantısında kamuoyuna açıklayacağı projelerin içerisinde yeni stat çalışmalarının olduğu öğrenildi. Demirören'in duyuracağı yeni stat projesinin 45-50 bin seyirci kapasiteli olacağı vurgulandı.


Çeşitli etkinlikler yapılacak
Öngörünüm ve tarihi eser statüsü nedeniyle Dolmabahçe Sarayı tarafındaki açık tribüne müdahale edemeyen siyah - beyazlıların buna bir ara formül bulduğu öğrenildi. Buna göre deniz tarafındaki tribünün aynen kalacağı ve yeni statın şu anki statın orta sahasından lunapark tarafına doğru yapılacağı öğrenildi.
İnönü Stadı'nın arkasındaki araziyi almak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerini sürdüren siyah - beyazlı yönetimin, deniz tarafındaki kalan bölümü de konser gibi etkinlikleri için kullanacağı belirtildi. Böylece deniz tarafındaki tribünün yine yeni stat projesi içinde yer alacağı fakat farklı etkinlikler için kullanılacağı vurgulandı.
Yeni yapılacak İnönü Stadı'nda, VIP locaları, restorantlar, mağazalar ve otopark olacağı öğrenildi. Projenin taslak olarak ellerinde hazır olduğu öğrenilen siyah - beyazlı takımın Başkanı Yıldırım Demirören'in önümüzdeki günlerde bu konuyla ilgili bir açıklama yapacağı ifade edildi.



İki kıtadan görülebiliyor

Mimari planları Mimar Vietti Violi, Mimar Şinasi Şahingiray ve Mimar Fazıl Aysu tarafından hazırlanan İnönü Stadı'nda ilk maç 27 Kasım 1947'de oynandı.
Bu tarihte adı İnönü Stadı iken 1952'de Mithatpaşa Stadyumu'na çevrildi, daha sonra 1973'de tekrar İnönü Stadı oldu.
1998 yılında Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş arasında imzalan sözleşme ile 49 yıllığına siyah - beyazlılara kiralandı ve adı Beşiktaş İnönü Stadı olarak değiştirildi.
2003-2004 sezonunun tamamlanmasının ardından başlayan zemin indirme projesiyle, saha çevresindeki tartan pist kaldırıldı, stat kapasitesi yüzde 50 artışla 32 bin145'e ulaştı. İnönü Stadı'nın en büyük özelliği, iki kıtadan birden görünen tek stat olmasıdır.

www.sabah.com.tr


BENCE bu stad tamamen yıkılmalı, Dolmabahcenin ustunde ne isi varsa zaten anlamak guc. Bir ara yeni kultur bakanımız da bu konuya deginmis ve bu stadın hic olmaması gerektigini soylemisti. Ama tamamen yıkmak imkansız gibi birsey tabi... malesef

[www.sercan.de]

Sabanci III öldü gibi.
Gerci Sabanci kuleler full ve adamlar Maya ve baska kulelelere dagildi.
Ama nedense yeni kule yapmiyorlar

[omercank]

Yaparlar insallah...

[DU999]

İnönü Yıkılıyor!

Beşiktaş Yönetimi, sportif rekabetin yanında tesisleşmede de rakipleriyle boy ölçüşebilmek için harekete geçti. Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Stadı'nı yenilemesinin ardından, Galatasaray da Aslantepe Ali Sami Yen Spor Kompleksi için temel atınca, siyah - beyazlılar İnönü Stadı'nın modernizasyonu için harekete geçti. Beşiktaş Başkanı Yıldırım Demirören'in, önümüzdeki günlerde yapacağı basın toplantısında kamuoyuna açıklayacağı projelerin içerisinde yeni stat çalışmalarının olduğu öğrenildi. Demirören'in duyuracağı yeni stat projesinin 45-50 bin seyirci kapasiteli olacağı vurgulandı.

Çeşitli etkinlikler yapılacak
Öngörünüm ve tarihi eser statüsü nedeniyle Dolmabahçe Sarayı tarafındaki açık tribüne müdahale edemeyen siyah - beyazlıların buna bir ara formül bulduğu öğrenildi. Buna göre deniz tarafındaki tribünün aynen kalacağı ve yeni statın şu anki statın orta sahasından lunapark tarafına doğru yapılacağı öğrenildi. İnönü Stadı'nın arkasındaki araziyi almak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerini sürdüren siyah - beyazlı yönetimin, deniz tarafındaki kalan bölümü de konser gibi etkinlikleri için kullanacağı belirtildi. Böylece deniz tarafındaki tribünün yine yeni stat projesi içinde yer alacağı fakat farklı etkinlikler için kullanılacağı vurgulandı.
Yeni yapılacak İnönü Stadı'nda, VIP locaları, restorantlar, mağazalar ve otopark olacağı öğrenildi. Projenin taslak olarak ellerinde hazır olduğu öğrenilen siyah - beyazlı takımın Başkanı Yıldırım Demirören'in önümüzdeki günlerde bu konuyla ilgili bir açıklama yapacağı ifade edildi.

İki kıtadan görülebiliyor
Mimari planları Mimar Vietti Violi, Mimar Şinasi Şahingiray ve Mimar Fazıl Aysu tarafından hazırlanan İnönü Stadı'nda ilk maç 27 Kasım 1947'de oynandı.
Bu tarihte adı İnönü Stadı iken 1952'de Mithatpaşa Stadyumu'na çevrildi, daha sonra 1973'de tekrar İnönü Stadı oldu.

1998 yılında Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş arasında imzalan sözleşme ile 49 yıllığına siyah - beyazlılara kiralandı ve adı Beşiktaş İnönü Stadı olarak değiştirildi.

2003-2004 sezonunun tamamlanmasının ardından başlayan zemin indirme projesiyle, saha çevresindeki tartan pist kaldırıldı, stat kapasitesi yüzde 50 artışla 32 bin 145'e ulaştı. İnönü Stadı'nın en büyük özelliği, iki kıtadan birden görünen tek stat olmasıdır.


http://img519.imageshack.us/img519/5597/58115at3.jpg

:D

Milliyet Gazetesi 18.12.2007
Serdar Sarıdağ

[Nuri1986]

:cheers:

"Biz Ataşehir'e spor tesisi yapacağız"

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/26/D8F564A3A006D04B8ED05E05r.jpg

http://i19.tinypic.com/81s60bm.jpg


Finans merkezi olarak planlanan Ataşehir'de Kadıköy Belediyesi'nin payına düşen 58 dönümlük araziyi Fenerbahçe'ye vermesine kulüpten yanıt geldi. "Biz araziye spor tesisleri yapacağız" diyen F.Bahçe alışveriş merkezi ile ilgili yorum yapmadı..


İstanbul Ataşehir'de yapılması planlanan finans merkezi kapsamında Kadıköy Belediyesi'nin payına düşen 58 dönümlük arazinin Fenerbahçe'ye verilmesine ilişkin olarak F.Bahçe Kulübü'nden "Biz arazide spor tesisi yapacağız" açıklaması geldi. SABAH gazetesinin gündeme getirdiği Fenerbahçe'ye 300 milyon dolarlık bir gelir yaratacak Ataşehir projesine F.Bahçe Kulübü yazılı bir açıklamayla yanıt verdi. Açıklamada, haberde bahsi geçen mülkiyeti Kadıköy Belediyesi'ne ait olan arsanın, Fenerbahçe'ye hibe edilmediği belirtilerek şu değerlendirmede bulunuldu: "Söz konusu arsa, sadece üzerinde tesis edilen süreli intifa hakkı karşılığında Belediye tarafından projesi belirlenmiş spor salonu ve buna bağlı spor tesisleri yapılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır. Herkese açık şekilde yapılan ihale sonucunda; F.Bahçe, ihale şartnamesinde belirlenmiş projeyi gerçekleştirme taahhüdü ile ve yıllık intifa hakkı bedeli karşılığında ve buna ek olarak projenin gerçekleşmesini müteakip arsa sahibi Belediye ile hasılat paylaşımı şartlarını kabul etmesi ve ihale şartnamesi ile belirlenmiş muhammen bedeli ödemesi üzerine ihaleyi kazanmıştır."

CİRONUN YÜZDE 1'İ BELEDİYEYE


Açıklamada, kulübün tamamen kendi kaynakları ile yapacağı bu proje intifa hakkının sona ermesinin ardından hiçbir bedel almadan arsa sahibi belediyeye iade edileceği kaydedildi. Fenerbahçe Mali İşler Sorumlusu Abdülkadir Kuşin de Gazeteport'a yaptığı açıklamada, yıllık cironun yüzde 1'inin de Kadıköy Belediyesi'ne verileceğini dile getirdi.

[Kuvvaci]

http://img519.imageshack.us/img519/5597/58115at3.jpg

:D

Milliyet Gazetesi 18.12.2007
Serdar Sarıdağ


yapamazlarrrrr. oraya o izni alamazlar.

[Nuri1986]

:cheers:

İstanbul’da ‘Deniz Taksi’ dönemi başlıyor…

Yeni deniz taksi modelini tanıtan Başkan Topbaş, 40 gün içinde deniz taksi işletmeciliği için ihaleye çıkacaklarını ve deniz taksilerin 2008 yılının sonbahar aylarında hizmet vermeye başlayacağını açıkladı.

http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/SiteImages/Haber/aralik2007/deniz_taksi10.jpg

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/28/C055FABA75F3D6449D54FB0Dr.jpg


Haber Tarihi : 28.12.2007 15:00:00

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Yenikapı’daki İDO Genel Müdürlük binasında düzenlediği basın toplantısında Deniz Taksi Projesi’ni basına tanıttı. Deniz taksi işletmeciliği için 40 gün içinde ihale açacaklarını ve ilk etapta 6 taksinin 27 iskelede 24 saat hizmet vereceğini belirten Başkan Kadir Topbaş, “İstanbul’da bir tarih düşerek deniz taksilerin başladığı süreci birlikte yaşıyoruz. Bugün taslak modelini tanıttığımız ve İstanbullulara günün 24 saati hızlı, konforlu bir şekilde hizmet verecek deniz taksileri 2008 yılının sonbaharında hizmete almış olacağız. Böylece insanlarımızı denizin doğal asfaltından daha fazla istifade ettirmiş olacağız ve İstanbul’da iki nokta arasındaki erişimi kolaylaştırmış olacağız. İstanbullulara hayırlı olsun. İnşallah ihaleyi alan firma iyi bir hizmet verir ve İstanbullular memnun kalır. Başarılı olursa iskele ve tekne sayısını arttıracağız” diye konuştu.

Deniz taksiyi kullanan vatandaşlara taksinin kendisini kaç dakika sonra alacağı ve gideceği yere kaç dakikada ulaşacağı bilgilerinin de verileceğini vurgulayan Kadir Topbaş, her biri 250 bin dolara mal olacak deniz taksilerden ilk etapta altı adet üretileceğini, 10-12 metre uzunluğunda, 4-5 metre genişliğindeki taksilerin 10 yolcu kapasiteli olduğunu ve saatte 18 mil hız yapabileceğini kaydetti.



İstanbul genelinde hizmet verecek deniz taksilerde, deniz otobüslerindeki güvenlik donanımı bulunacağını ve taksilerin telefonla ya da SMS (Cep telefonundan kısa mesaj) ile çağrılabileceğini ifade eden Başkan Topbaş, deniz taksilerin gündüz tarifesinde 15 YTL, gece tarifesinde 20 YTL ile açılacağını, her mil için gündüz 10 YTL, gece ise 15 YTL ücret ödeneceğini söyledi.

Deniz taksi projesiyle ilgili olarak 2 yıllık bir süreçte birçok kurum ve kuruluşun görüşünü aldıklarını ifade eden Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, deniz taksilerin İDO’nun kontrolünde özel işletmelerce işletileceğini, tespit edilen fiyatların da UKOME kararıyla belirlendiğini dile getirdi.

Deniz taksi ücretleri

Güzergah Mesafe Fiyat Süre

Beylerbeyi-Ortaköy 1,7 mil 32 YTL 6 dakika
Kalamış-Bebek 7,1 mil 86 YTL 23 dakika
Çengelköy-Beşiktaş 2,3 mil 37 YTL 7 dakika

[murab]

Dubai Towers'ın başına gelenler 8 milyar dolarlık yatırımı ürküttü

Tarih: 24 Aralık 2007 Kaynak: Hürriyet Yazan: Ayşegül Akyarlı Güven

İstanbul Mimarlar Odası'nın açtığı dava sonuçlanana kadar İETT arazisinin bedelini ödemeyeceğini açıklayan Sama Dubai'nin yaşadıkları, Türkiye'de 8 milyar dolarlık proje gerçekleştirmeyi planlayan Dubaili Tameer Holding'i ürküttü.

Tameer'in Türkiye ortağı Gazi Mısırlı, "Yatırım için Dubai Towers projesinin durumunun netleşmesini bekleyebilirler" dedi.

İstanbul'da 8 milyar dolarlık bir şehir projesi gerçekleştirme planları ile bir anda dikkatleri üzerine çeken Dubaili Tameer Holding'in Türkiye'ye girme girişimi Dubai Şeyhi El Maktum'un yaşadıklarına takıldı. Tameer'in Türkiye ortağı MÜSİAD Orta Doğu ve Kuzey Afrika Dış Temsilcisi Gazi Mısırlı, İETT arazisini aldıktan sonra mahkemeye verilen Sama Dubai'nin Tameer'i ürküttüğüne dikkat çekerek, "Sama Dubai'nin başına gelen olayın haberi çabuk yayıldı ve ortamı çok gerdi. Bu şirketler bu gibi sorunlara alışkın değiller. Yanlış yapmamak istiyorlar. Tameer yatırım için İETT arazisinin durumunun netleşmesini bekleyebilir" dedi.

Arsa Arıyoruz: Dünya'da hep milyar dolarlık büyük şehir projeleri gerçekleştirmesiyle tanınan Tameer'in İstanbul'da arsa bulmak konusunda da zorlandığını söyleyen Mısırlı, "Biz yine de Tameer ile görüşerek pazarın potansiyelini anlatmaya devam ediyoruz. Onları Türkiye'ye çekmeye çalışıyoruz. Tameer arayışlarını tamamen kesmiş değil. Uygun arsa bulmak konusunda görüşmeler yapmayı da sürdürüyoruz" dedi.

2008'de Planlıyor: Tameer'in Türkiye pazarından umudunu kesmediğine, sadece uygun ortamı ve imar durumlarının netleşmesini beklediğine dikkat çeken Gazi Mısırlı, Tameer'in Başkanı Omar Ayesh ile en son Citiscape Dubai 2007 Fuarı'nda görüştüklerini söyledi. Mısırlı, Ayesh'in orada önümüzdeki yıl Türkiye, Yemen ve Suriye'de proje gerçekleştirdiğini açıkladığını belirtti. Omar Ayesh'in bu sözleri Dubaili bazı yayın organlarında da 'Tameer Türkiye'de konut projesi yapacak' başlığıyla yayınlandı. Ayesh fuarda, "Türkiye'de küçük şehirler kuracağız. İiçinde ticari bölümler, ikonik kuleler ve konutlar bulunacask" dedi.

Kaparo Bile Verdik:: Şu ana kadarki arayışları sonucunda bazı arsa sahiplerine kaparo bile verdiklerine dikkat çeken Mısırlı, "Gecekondu bölgelerindeki sorunlardan, imar problemlerine kadar birçok ayrıntı konusunda hassas davrandıklarını vurgulayarak, "Şu ana kadar 300-400 dönümlük arsalar bulabildik. Levent gibi merkezi yerlerde bulamadık. Ancak, kaparo verdiğimiz yerler yine İstanbul içerisinde kalıyor" dedi. Gazi Mısırlı, İstanbul Mimarlar Odası'nın İETT arazisi ve Sama Dubai aleyhine açtığı davanın sonuçlanmasının arsanın imar durumunun netleşmesinin ardından yatırımın hız kazanabileceğini de vurguladı.

Türkiye Şirketini Kurdu: Şu anda dünya genelinde 30 milyar dolarlık gayrimenkul projesi yürüten ve Dubai'de Şeyh El Maktum'un en büyük rakibi olarak gösterilen Tameer Holding geçtiğimiz yılın sonunda Türkiye'deki yatırımlarını gerçekleştirmek üzere Tatweer Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi'ni kurmuştu. Tameer bu şirkette MÜSİAD'ın eski Başkanı Ali Bayramoğlu ve Orta Doğu ve Kuzey Afrika Dış Temsilcisi Gazi Mısırlı ile de ortaklık kurmuştu. 220 bin YTL ödenmiş sermayesi olan şirketin diğer ortaklarını da Ahmad Suliman Alrajhı, Omer Ayesh, Alex Hageali ve Mohammed Samir Mohammad Habib oluşturuyor.

Bayramoğlu: Artık ortak değilim ama yardımcı olurum
Geçtiğimiz yıl sonunda kurulan Tatweer adlı şirkette Tameer ile ortak olduğunu ancak bu ortaklığının devam etmediğini söyleyen AKP Rize Milletvekili ve MÜSİAD Eski Başkanı Ali Bayramoğlu, "Milletvekili olduktan sonra Tameer ile görüşerek ortaklıktan ayrıldım. Ancak, grubun Gazi Mısırlı ile ortak çalışmaları sürüyor. Ben her ne kadar ortaklıktan ayrılmış olsam da yatırım yapmak istedikleri taktirde her konuda onlara yardımcı olabileceğimi söyledim" dedi.

Veziroğlu da ödeyememişti
Maktum'un bedelini ödemediği İETT Garajı arazisi bu duruma yabancı değil. 1998 yılında satışa çıkan araziyi işadamı Ali Haydar Veziroğlu 105 milyon dolarlık teklifle almayı başarmış ancak ödeme yapamamıştı. Araziye talip olan ikinci isim ise Organizatör Ahmet San'dı. Ancak, San da teklifi için olumlu veya olumsuz yanıt alamamıştı.

[Nuri1986]

:cheers:

İstanbul Boğazı Tüp Geçişi ihalesi 15 Ocak'ta yapılacak


ANKA

İstanbul'un trafik sorunu çözmeyi amaçlayan İstanbul Boğazı Karayolu Tüp Geçişi ihalesi 15 Ocak'ta yapılacak. Tüneli kullanacak araç sayılarına bağlı olarak senede ekonomiye 125 milyon dolarlık katkı sağlaması hedefleniyor.


İstanbul'un en önemli sorunları arasında yer alan trafik problemini çözmek için başlatılan İstanbul Boğazı Karayolu Tüp Geçişi ihalesi 15 Ocak'ta yapılacak. Yap-İşlet-Devret (YİD) modeli ile yapılacak proje Avrupa yakasında, Florya-Sirkeci Sahil Yolu'nun (Kennedy Caddesi) Kazlıçeşme mevkinden başlayarak Anadolu tarafında Ankara Devlet Yolu'nun Göztepe Kavşağı'nda bitecek. Tünel ikişer şeritli, iki katlı olarak inşa edilecek. Tüneli yalnızca otobüs, minibüs ve otomobiller kullanabilecek. İnşaatın, yer teslim tarihinden itibaren yaklaşık 3 sene içinde tamamlanması öngörülüyor. Araç sayısına bağlı olarak ve yakıt tüketiminin azalması sonucunda senede yaklaşık 125 milyon dolarlık gelir elde edilmesi bekleniliyor.




Minibüsler E-5'ten kaldırılıyor
Kadir Topbaş açıkladı..

30.12.2007 20:00

http://www.haberturk.com/kuturesim/minibus.jpg

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Topkapı-Avcılar arasındaki metrobüs hattında faaliyet gösteren bin 307 minibüsün başka hatlara aktarılmasıyla ilgili çalışmanın tamamlandığını söyledi.

Topbaş "1 Ocak 2008'den itibaren E 5 otoyolu'ndaki minibüsler, 15-30 gün içerisinde kademeli olarak kaldırılacak" dedi. Metrobüs hattında artık minibüslere ihtiyaç kalmadığına dikkat çeken Topbaş, şunları söyledi : "Minibüs esnafı şu anda orada mağdur oluyor. Bir an önce düzenleme yapılmasını istiyorlar. İç bölgelere yolcu taşıma fonksiyonunu üstlenecekler. Bu sayede yan yolların trafiği de rahatlayacak"

[murab]

Kartal projesi, devleri tek çatıda buluşturdu

Türkiye'nin dev holdingleri, İstanbul'un Anadolu yakasındaki yeni gelişme alanı olarak seçilen Kartal'da ünlü mimar Zaha Hadid tarafından planlanan 550 hektarlık özel proje alanı için biraraya gelerek dernek kurdu. Türkiye'de ilk defa bir bölgede yapılacak gayrimenkul yatırımları için aynı çatı altında toplanan holdingler arasında Sabancı, Eczacıbaşı, Doğuş, Ülker,Demirören, Elginkan, Mermerler ve Kibarlar gibi devler yer alıyor. Kent- Der adıyla kurulan derneğin başkanlığını Eczacıbaşı yürütürken, 2008 yılındabaşlanması planlanan yatırımlar için gün sayılıyor. Ayda 2- 3 kez birarayagelen dernek üyeleri, bölgede yapmak istedikleri gayrimenkul projelerini Kartal Belediyesi ile beraber belirliyorlar. Bölge halkına hizmet verecek sosyal amaçlı faaaliyetler üzerinde de çalışan derneğin üyeleri, Büyükşehir Belediyesi tarafından Merkezi İş Alanı olarak öngörülen özel proje alanında ağırlıklı olarak alışveriş merkezi, ofis, otel ve konut inşa etmeyiplanlıyor. Konuyla ilgili bilgi aldığımız Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, özel proje alanının yaklaşık yarısının özel sektöre ait olduğunu ve burada milyar dolarlık yatırımların yapılacağını söyleyerek, "Çoğu sanayicinin bölgede 100'e yakın fabrikası vardı. Bunlar taşınıyor. Herkes fabrika arazisine yatırım yapacak" diyor. Yatırımcıların isteklerinin bölgenin ihtiyaçlarıyla uyumlaştırılacağını vurgulayan Dağlar, Kartal'a yapılacak yatırımların özel proje alanıyla sınırlı kalmayacağını da belirterek, şöyle devam ediyor: "Burası dönüşürken sağlıklı olsun istiyoruz. Maslak gibi olmak istemiyoruz. Maslak'ta gökdelenlerin yanında gecekondular var. Trafik felç, hayat baskı altında. O nedenle, Kartal dönüşecekse düzenli bir şekilde altyapısı ile dönüşsün istiyoruz."

Günlük nüfus 2 milyon kişi olacak

KARTAL'ın mevcut nüfusu 500 bin civarında. Arif Dağlar, özel proje alanı gerçekleştirildiğinde gün içindeki sıcak nüfusun 1.5 ila 2 milyon kişi olacağının tahmin edildiğini anlatıyor. Dağlar, ulaşıma ilişkin sorunların da nasıl çözüleceği sorusunu şöyle yanıtlıyor: "Ulaşım çok önemli. Deniz, raylı sistem (metro ve tren) ve kara taşıtları önemli. Halkalı'dan 35 dakikada buraya gelmek mümkün olacak. Ayrıca Sabiha Gökçen Havaalanı'na da 5 dakika mesafedeyiz. Tüm ulaşım yollarına sahip olmak bizim için çok büyük öneme sahip."

Derneğin 23 üyesi var

Eczacıbaşı Holding Siemens Doğuş Holding Mutlu Akü Metal Holding Sunta Tahta Gözütoklar Yapı Kibar Holding. Exsa Export Valfsel Armatür Makintaş Vatan Plastik Törk Makina Böhler Elektrodları Tagi Vatandost Hedef End. Ür. Ünimert Demir Çelik Aksan Metal Teknik Çelik Eşya Seçenler Kauçuk ve Plastik ABB Elektrik Küçükçalık Tekstil Mermerler


www.sabah.com.tr

[murab]

yukarıdaki yazıyı postaladıktan sonra fakettimde bahsedilen 23 uye arasında yazıda gecen sabancı, demiroren ve ulkerin adı yok!!! bi gariplik var gibi...

[www.sercan.de]

O aslanli yol galiba 200m uzun.
Keske orada büyük salon yapilsaydi :(
Vallahi artik gökdelenler durdurulmali
Leventin güney-bati bölgesi komple yikilmali artik

[www.sercan.de]

Maslak'ta plazaların doluluk oranı yüzde 100'e dayandı


Türkiye’nin Manhattan’ı haline gelen Maslak’ta, binlerce metrekarelik alan sunan dev plazalarda kiralık-satılık bulmak imkansız hale geldi. Plaza katları 15-25 dolar arasında; mağaza, cafe ve bankaya uygun giriş katlar ise 40 dolara kiralanıyor. Century 21 Hedef Ofisi’nden Yasin Geçim, "Müşteriler adına sürekli satılık arıyoruz ama yok. Geniş alan sunan kiralık kat da yok. Boşalan yerler ise hemen kiralanıyor" diyor.

İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olan Maslak, son günlerde trafik çilesi ile sık sık haberlere konu oluyor. Yeni plazaların hemen dolduğu, satılık kat bulmanın ise neredeyse imkansız olduğu Maslak’ta, plaza çalışanlarını rahatlatacak konut projeleri de geliyor. Century 21 Hedef Ofisi’nden gayrimenkul danışmanı Yasin Geçim, plazalarda ofis katlarının, metrekaresi 15-25 dolar arasında rakamlara kiralandığını ifade ederek, "A sınıfı plazalarda metrekare fiyatları 25 dolar civarında. İş merkezi tipi bazı binalarda da metrekaresi 10 dolara ofisler çıkıyor. Plazalarda mağaza, kafe, banka şubesine uygun giriş katların metrekaresi ise 40 dolar civarı" diye konuştu.

Plazaların çoğunda doluluk oranının yüzde 100 olduğunu bildiren Yasin Geçim, "Veko Giz Plaza’da satış-kiralanmasına başlanan ofis katları neredeyse tamamen doldu. Burada metrekare fiyatları 15 dolar civarında" dedi.

Nurol Plaza’da metrekare fiyatlarının standart olduğunu; giriş kat da olsa, 30’uncu kat da olsa metrekaresinin 25 dolara kiralandığını belirten Yasin Geçim, şunları kaydetti:

Müşteriler beklemede
"Geçtiğimiz günlerde Uso Center’ın giriş katı Kervan Mobilya tarafından kiralandı. Burasının büyüklüğü 800 metrekareydi ve 17 bin YTL’ye kiralandı. Metrekare birim kirası 21.25 YTL’ye geldi. Plazalarda sürekli bir hareketlilik var. Plaza katlarına ve mağaza katlarına büyük ilgi var. Plazaların çoğunun yüzde 100 dolu olduğunu söyleyebilirim. Boşalan yerler de çok kısa sürede kiracı bulabiliyor. Satılık bulmak ise neredeyse imkansız. Biz, müşterilerimiz adına sürekli satılık arıyoruz; ama satılık bulmak da zor. Çok müşteri var ama malesef olumlu cevap veremiyorum."

Plaza çalışanları, yürüme mesafesinde eve kavuşacak
Maslak’taki Century 21 Hedef Ofisi’nin gayrimenkul danışmanlarından Yasin Geçim, Maslak’ta yapımı süren plazaların da kısa sürede dolmasını beklediklerini belirterek, "Yeni plazaların yapılması da planlanıyor. Bu plazalarda çalışan kesim için nitelikli konut projeleri yoktu. Ancak şimdi Mashattan tamamlanmak üzere. Sanırım yaz aylarında bu projede evlerin teslimine başlanacak" dedi. Yaklaşık 1800 lüks konutun yer aldığı Mashattan projesinin Maslak’ta yapılmasının, plaza çalışanlarını olumlu etkileyeceğini kaydeden Yasin Geçim, "Maslak’ta trafik keşmekeşi var. Bir arkadaşım, 1 kilometrelik mesafeyi özel arabasıyla 2 satte geçebilmiş. Mashattan burada çalışan kesime hitap ediyor. Evden çıkan çalışanlar, yöneticiler yürüme mesafesindeki işine gelebilecek. Plaza çalışanları Mashattan’dan yer tutma planları yapmaya başladı" diye konuşuyor.

Eski evini ver, yenisini hemen al
’Mis’ gibi takas fırsatı
İstanbul’un hızlı gelişen bölgelerinden Başakşehir, yılın bu son günlerinde çok ilginç bir gayrimenkul pazarlama yöntemiyle tanıştı. Başakşehir’de evi olanlar, takas kampanyası çerçevesinde Başakşehir Misstanbul Evleri’nden yepyeni bir daireye kavuşacak. Misstanbul Evleri’nin pazarlamasını üstlenen TURYAP’ın açıklamasında ’Misstakas’ kampanyası hakkında şu bilgiler verildi:

"Eski evini ver, yenisini al" sloganıyla 2008 Ocak ayı sonuna kadar sürmesi planlanan kampanyamız ilk günden ilgi çekti. Geçmişte Başakşehir’in bu denli popüler olmadığı dönemlerde, düşük inşaat kalitesiyle üretilen konutlarını, çok daha lüks olan Misstanbul Evleri’ndeki dairelerle değiştirmek isteyenlere kolaylık sağlanıyor. Satış ofisine başvuranların evine 24 saat içinde değer tesbiti yapılıyor. Ekspertiz sonrası çıkan eski eve ait değer; peşinata sayılıp Misstanbul Evleri’ndeki yeni daireyle takas işlemi yapılıyor. İkitelli Başakşehir’de 101 dönüme yayılan 24 bloktaki 936 daireden oluşan Misstanbul’da, 96-236 metrekare arasında 2+1, 3+1, 4+1 ve çatı dublekslerden oluşan alternatifler var. Yüzde 87’si sosyal donatı ve yeşil alana ayrılan Misstanbul’da yazın açılan, kışın kapanan yüzme havuzu, sosyal tesisler, kafeteryalar, fitness, sauna, soyunma odaları, anfi tiyatro, spor sahaları, koşu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, açık-kapalı otopark bulunuyor.
’Akıllı bina’da çok az yer kaldı

Maslak’taki plazalardan Veko Giz Plaza, Mayıs ayından itibaren yeni kiracıları ile buluşmaya başlamıştı. Büyük ilgiyle karşılaşan plazanın, 9 şiddetinde depreme dayanıklı yapıldığı belirtilmişti. Kullanılan teknoloji ile Türkiye’nin en akıllı binası unvanına sahip binada çok az yer kiralanmayı bekliyor. Veko Giz Plaza, her biri 700 metrekare kullanım alanına sahip 22 kattan oluşuyor. Veko Giz Plaza’nın ayrıca giriş katında showroom olarak kullanıma uygun 2010 metrekarelik bir bağımsız bölümü var. Veko Giz, Türkiye’de Kalite Uzmanı Bureau Veritas’ın (BVQI) denetiminde inşa edilen ilk bina olma özelliğini taşıyor.

Maslak’ta komple plaza arayan yabancılar da ofis katı arayan da var
Yükselen onlarca plaza ile New York’un Manhattan’ını andıran Maslak’ta, mevcut plazalarda boş ofis katı bulmak gittikçe zorlaşıyor. Yerli gruplar da yabancılar da şirket merkezi için yer arayışı içinde. Emlakçılar, "Komple plaza tutmak isteyen yabancı müşteriler de çıkıyor ama yer yok" diyor.

Hizmete giren plazaların neredeyse tamamen dolu olduğu Maslak’ta, birkaç aydır pazarlanan bir plazada yerler dolmak üzere; yapımı süren 2 plaza için de şimdiden "Bunlar yeterli olmaz, ofis açığı devam eder" yorumları yapılıyor. Türkiye’nin en önemli iş-ticaret hattı olan Mecidiyeköy-Maslak hattında, yerli grupların yanı sıra yabancıların da yer arayışında olması, ofis kiralarını da, metrekare fiyatlarını da doğrudan etkiliyor. Maslak’ta adeta boş ofis katı bulmak imkansız. Boşalan katlar hemen kiralanıyor, satılığa çıkan yerler için de birkaç günde ’satıldı’ yanıtı veriliyor. Plazalar bölgesinde çalışan gayrimenkul danışmanları, "1000 metrekare ve üzeri ofis katı bulmak mümkün değil. Bir-iki tane var ama onlar bile şirketlere dar geliyor" diye konuşuyor.

Maslak’taki Century 21 Hedef ofisinin gayrimenkul danışmanlarından Yasin Geçim, "Plaza katlarını genelde şirketler kiralıyor, genel merkez yapıyor. Factoring şirketleri, bankalar kiralıyor. Vodafone; Ece Plaza’yı kiraladı. Çeşitli yabancı firmalar var. 2 İngiliz, 1 Amerikan, 1 Alman firmasına yer aradık bulamadık. Bunlardan komple plaza arayanlar var. Yerli gruplardan Vakko da 1 yıllığına geçici bir yer arıyordu, bulamadık" dedi.

Bir holding de yer aldı
Arthur&Miller Gayrimenkul’de gayrimenkul danışmanı olan, plazalar konusunda uzman olarak gösterilen Ahmet Koz da, "Yabancılardan da yoğun ilgi olduğu doğru. Alman, İngiliz müşterilerime yer arıyorum. Alman bir finans firması var... Bir yerli holdinge bağlı firmaya, bir medya şirketine yer aradık. Birçok irili ufaklı firma da arayışta ama 1000 metrekare ve üzeri ofis yok" diye konuştu.

Ahmet Koz, ofis kiraları konusunda örnekler de verdi. Giz 2000 Plaza’da; 450 metrekarelik bir ofis için 8 bin dolar istendiğini ifade eden Koz, "Salonu ve tavanı yapılı olan ofis, dekorasyonlu bir yer. Geçtiğimiz günlerde 7500 doları da gördü ama verilemedi. Aslında bu rakama kiralanacaktı ancak kiralamak isteyen müşteri, kuruluş aşamasında bir yabancı şirketti. Şirketin avukatına verdiği vekaletnamede gecikme oldu. İşin uzaması gündeme geldi, ofis sahibi de beklemek istemedi" diye konuştu.

Showrooma uygun giriş katın kirası 50 bin dolar
Maslak’ta ofislerin metrekaresinin 15-20 dolardan kiralandığını belirten Arthur&Miller Gayrimenkul’den, gayrimenkul danışmanı Ahmet Koz, "Ofis kiraları; plazasına, bulunduğu kata, manzarasına, dekorasyonuna göre değişebilir. En düşük metrekare kirası 15 dolardır. O da dekorasyonu olmayan ofisler için geçerli" dedi. Çok ekstra bir durum olmadıkça, ofislerin metrekaresinin en yüksek 20 dolara kiralandığını kaydeden Ahmet Koz şöyle devam etti: "Bazı küçük ofislerde kira daha da yükseliyor. Mal sahibi yerini çok bölmüştür, metrekare düşer birim fiyat yükselir. Bunun dışında normal ofis katlarında 20 doların üstünde kiralıklara pek rastlanmıyor. Mesela Park Plaza; konumundan dolayı çok tercih edilir. Orada ofislerin metrekaresine 20 dolar isteniyor. Maslak’ta mağazaya uygun giriş katlar ve asma katlarda ise kiralar 20-40 dolar arası. Örnek de verelim: Yaklaşık 3 bin metrekarelik kullanım alanı olan bir yer var. Showrooma uygun olan bu yere 50 bin dolar kira isteniyor. Burasının metrekare fiyatı biraz düşük kalmış gibi... Veko Giz Plaza’da ise 900 metrekare alanın, metrekaresi 40 dolar seviyelerinde."

2007’nin son büyük gayrimenkul satışı
TOKİ iştiraki olan Emlak Konut ve Tek Çelik A.Ş.’nin inşa ettiği Başakşehir Misstanbul Evleri bünyesindeki Misstanbul Alışveriş Merkezi, 29 Aralık Cumartesi günü 28 milyon 470 bin YTL muhammen bedelle TURYAP tarafından açık artırma ile satılacak. TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, "Başakşehir, havalimanına 10-15, çevreyoluna 5 dakika mesafede. Gelişmeye devam eden İkitelli-Başakşehir bölgesi, 2008’de 260 bin nüfusa ulaşacak. Bu önemli bölgede modern konseptle inşa edilen Misstanbul Alışveriş Merkezi’nin satışı, 2007’nin son büyük gayrimenkul satışı olacak" dedi.

Kiracısı hazır mağaza
Proje; AVM 1 (Alışveriş Merkezi 1) ve AVM 2 olmak üzere satılacak. AVM 1; önceden 11 tanesi satılmış toplam 46 mağazadan oluşuyor. 35 mağazanın toplam muhammen bedeli 14 milyon 470 bin YTL. En küçük mağaza 17 metrekare ve muhammen bedeli 170 bin YTL. En büyük mağazayı (600 metrekare) TANSAŞ kiraladı. Yani hazır kiracılı bir mağaza... Burasının muhammen bedeli de 3.1 milyon YTL. AVM 2 ise kaba inşaatı yapılıp teslim edilecek. Okul-hastaneye uygun olan bu bina, tek parçada satılacak ve muhammen bedeli 14 milyon YTL.

Levent’te bulamayan Maslak’a yöneliyor
Şirketlerin ofis arayışında Maslak’ın; Levent, Etiler, Zincirlikuyu ve Esentepe’den sonra geldiğini ifade eden Arthur&Miller Gayrimenkul’ün uzmanlarından Ahmet Koz, "Trafik sorunu yüzünden, Maslak aslında diğerlerinden 1-0 geride başlıyor. Buna rağmen Maslak’taki ofisler büyük rağbet görüyor. Prestijli bir bölge. Metro, yeni bağlantı yolları gibi çalışmalara rağmen trafik sorununun çözüleceğini düşünmüyorum" diyor.

Türkiye’nin en önemli iş merkezlerinrden biri olan Maslak, hem şirketlerin ofis tercihlerinde, hem de son dönemde nitelikli mağazalar açısından öne çıkan bir bölge. Yapılan yeni alışveriş merkezleri, lüks konut projeleri de bölgenin cazibesinde azalmayı önlüyor. Buna rağmen, Maslak’ın aslında ikinci tercih oduğunu belirten ’plaza uzmanı’ gayrimenkul danışmanı Ahmet Koz, "Maslak çok prestijli bir bölge. Kiralık ofislerin metrekaresi 20-25 dolara, giriş ve asma katların metrekaresi 40 dolara kadar çıkıyor. Bölünüp küçültülmüş ofislerin metrekaresi 20-25 doları da geçebilir. Uzmanlık alanım ticari gayrimenkuller. Ofis arayanların ilk olarak Levent-Etiler-Esentepe üçgenine baktığını görüyorum. Bu bölgede bulamazlarsa ikinci tercih Maslak oluyor" dedi. Ahmet Koz şöyle devam etti:

Yollar yapılıyor ama...
"Maslak’ta, Büyükdere Caddesi üzerindeki yerlerin metrekaresi daha yüksek. Biraz daha içeride kalmasına rağmen, Polaris Plaza’da bile kiralık ofislerin metrekare fiyatı 15 doların altına düşmez. Bağlantı yolları yapılıyor. Mağaza katlarında metrekare fiyatları 20-40 dolar arası. Kiralıklara bir örnek daha verelim: Ana caddede 370 metrekarelik mağaza katının metrekaresine 25 dolar artı KDV isteniyor. 6-7 yıldır hep ticari gayrimenkullerle ilgili çalışmalar yapıyorum. KOBİ’lerle de, yüksek ölçekli gruplarla da çalışıyoruz. Yabancıların talebi de oldukça yüksek. Küçük ölçekli kiralık ofislerde metrekare fiyatının yüksek olmasına örnek verecek olursak; Maslak’ın en gözde binalarından Sun Plaza’da, 110 metrekare net bir yere 5 bin dolar artı KDV isteniyor. Bu rakama aidat dahil."

Metro yeterli olur mu
Maslak’ta Mashattan’ın yapıldığını, yine İstinye Park gibi dev bir alışveriş merkezinin hemen yakına açıldığını, merkezdeki bağlantı yolu çalışmalarının sürdüğünü belirten Ahmet Koz, "Plaza çalışanlarının barınma sorunu için Mashattan bir ölçüde rahatlama sağlar, ama yetmez. Kemerburgaz’ı tercih edenler de çıkıyor. Kemerburgaz’a bağlantı yolu yapılıyor" diye konuştu.

Birçok plaza çalışanının şehrin merkezinde oturmak istediğini vurgulayan Ahmet Koz, "Beşiktaş, Mecidiyeköy, Boğaz hattı tercih ediliyor. Oralarda da trafik problemi var. Metronun sağlayacağı rahatlık yeterli olmayacak. Yapımı süren birçok bina var. Kısa sürede yeniden sıkışacak. Sadece Mashattan’da 33 katlı 10 blok var. Burada oturanlar da mutlaka kendi araçlarını kullanır" ifadelerini kullandı. Ahmat Koz ayrıca, yapılan yeni binaların bölgede çalışan sayısını artıracağını, konut projeleri ile de araç sayısının artacağını kaydetti. Koz, "Metroya yönelenler olsa da yığılma olacak. İnsanların arabalarından vazgeçeceğini düşünmüyorum" dedi.

En gözde plazalar hangileri
Maslak’ta yer alan onlarca plaza içinde, bazıları öne çıkıyor. İlerleyen dönemde yeni plazalar da devreye girecek. Maslakta öne çıkan plazalar şöyle sıralanıyor: Sun Plaza, Nurol Plaza, USO Center, Maslak Park Plaza, Doğuş Power Center, Beybi Giz Plaza, Spring Giz Plaza, Iz Giz Plaza, Veko Giz Plaza, Polaris Plaza, Giz 2000 Plaza, Noramin İş Merkezi.

Hafta sonları bile trafik büyük dert
Maslak yönündeki trafiğin özellikle son 1 yılda iyice arttığına dikkat çeken gayrimenkul danışmanı Yasin Geçim, "Önceden hafta sonları trafik sorunu olmazdı, ama şimdi olmaya başladı. Altyapı tamamlanmadan, yollar genişletilmeden, yeni yollar gelmeden sürekli yeni plaza ve iş merkezleri gündeme geliyor" dedi. Geçim, trafik sorunu yüzünden Maslak’tan kaçmaya çalışanlar bile olduğuna dikkat çekerek, "Umarım metro, bir rahatlama sağlar" diye konuştu.

Maslak oto sanayiye ilgi, söylentide kaldı
Maslak’ta prestijli bölgenin hemen bitişiğinde yer alan Atatürk Oto Sanayi Sitesi’ndeki dükkan sahipleriyle, inşaatçıların el sıkışmak üzere olduğu yönündeki haberleri Maslak’taki Century 21 Hedef ofisinin gayrimenkul danışmanlarından Yasim Geçim’e sorduk. Yasin Geçim bu konuda şu bilgileri verdi: "Maslak’ta, inşaat firmalarının oto sanayi sitesinin arsasıyla ilgilendiği haberlerini bir süre önce biz de duyduk. Ama bu işin aslı şöyle: Film Sokağı’nda bir bina vardı. Taşyapı aldı. İstanbul Çorap’ın yeri de yıkıldı. Oraya da yeni inşaat yapılacak. Bu inşaat ve yakınındaki yerler, oto sanayi ile sınır oldu. Oto sanayideki dükkanlardan bir sırayı, inşaat firmasının almasının sözkonusu olduğu söylendi. Bu söylentileri biz de duyduk. İddiaya göre, İstanbul Çorap’a yakın olan sırayı Bay İnşaat almak istemiş... İstinye Hillpark Suites’i yapan grup... Ama tabi bunlar söylentide kaldı. Bir gelişme olmadı."



http://www.arkitera.com/h23603-maslakta-plazalarin-doluluk-orani-yuzde-100e-dayandi.html

[Kuvvaci]

Gültepe'yi mi kastediyorsun yoksa sanayi'yi mi?? Ben geçen pazar maslak levent taraflarındaydım. İstimlak edilmeye uygun öyle yerler varki. Levent bence olabileceğinin yarısına bile gelmedi. Bir sürü alan var daha ve bence pek çok proje, Dubai Towers'ın akibetini bekliyor. Onun mahkemesi ne zamanmış?

[www.sercan.de]

Esas Istanbulun CBDsi baya büyük olabilir
Kirmizi olan yerlere gökdelen yapilir(gökdelen semti olur)
Otoyol/ASY güneyi sinir olur esas.
http://aycu11.webshots.com/image/40690/2004213963858807855_rs.jpg

[Onur]

^^ Büyükdere Caddesi'ne paralel bulvar fikri?

[murab]

Esas Istanbulun CBDsi baya büyük olabilir
Kirmizi olan yerlere gökdelen yapilir(gökdelen semti olur)
Otoyol/ASY güneyi sinir olur esas.
http://aycu11.webshots.com/image/40690/2004213963858807855_rs.jpg


ama orda bir dunya bina var. Nasil gokdelen bolgesi olabilir? Yıkmak pek kolay degil gibi....

[uA_TAGA]

ama orda bir dunya bina var. Nasil gokdelen bolgesi olabilir? Yıkmak pek kolay degil gibi....

Evet bir dünya bina var. Boşaltmak, yıkmak, molozlordan temizlemek, yeniden altyapısını ardından üstyapısını yapmak... Çok zor olmalı

[Artagun]

Evet bir dünya bina var. Boşaltmak, yıkmak, molozlordan temizlemek, yeniden altyapısını ardından üstyapısını yapmak... Çok zor olmalı

3-4 katli 5-6 kacak dandik binayi yikip 1 milyar dolarlik bina yapacak adamlar, neden zor olsun? sen her bir aileye ver 300-400bin dolar gobek ata ata cikarlar o binalardan... o kadar bile vermene gerek yok aslinda...

[uA_TAGA]

3-4 katli 5-6 kacak dandik binayi yikip 1 milyar dolarlik bina yapacak adamlar, neden zor olsun? sen her bir aileye ver 300-400bin dolar gobek ata ata cikarlar o binalardan... o kadar bile vermene gerek yok aslinda...

Bence sen apartmana 400.000 avro ver yeter:) Ama önce sermayeyi bulmalı ondan sonra özel sektör devlet eli ile birlikte yap işlet devret yöntemiyle istimlak etmeli:cheers:

[System_Halted]

Mutlaka ama mutlaka bundan memnun olmayacak bölgenin gelecekteki değerini almaya çalışacak (hiçbirşey yapmadan, adamın karına ortak olmaya çalışacak) kişiler çıkar ve olayı düğümler. O dediğin hiç kolay bir şey değil.

[murab]

Mutlaka ama mutlaka bundan memnun olmayacak bölgenin gelecekteki değerini almaya çalışacak (hiçbirşey yapmadan, adamın karına ortak olmaya çalışacak) kişiler çıkar ve olayı düğümler. O dediğin hiç kolay bir şey değil.

evt 1 kişi bile çıksa mahkemeler falan filan derken olay dubai towers dakini bile gecer kim ugrasirki boylesiyle. Ama ozel sektor yerine devlet el atıp, onculuk edip kentsel donusum filan diye proje gelistirse olur belki, ama zor... ankaradaki kentsel donusumlerde bile sorunlar oluyor (dikmen vadisi gibi) cikmiyor adamlar.Kaldıki burasi cok daha degerli.. Ama tabi umut yoksa biseyde olmaz, umarlımki olsun...

[System_Halted]

Evet, ki düşün onlara belediye et atmasa sonsuza dek değersiz iğrenç yerler olarak kalacak yerler. Adamlara süper lüks daire yapıp veriyorlar, yok bizim arsadan hakkımız bilmemneredeki gibi olmalı 2-3 tane almalıyız diyorlar. İnsanoğlu tamahkardır, bu işe kimse yanaşmaz, yanaşsa da çok sorun yaşar.

[eastman]

kırmızı alanın içinde kalan bölge mecidiyeköy, gültepe, çeliktepe ,sanayi mahallesi ve seyrantepeyi içine alıyor ki bu bölge yaklaşık 1 milyon kişinin yaşadığı bir bölge bu da kaba bir hesapla 250.000 tapu sahibi anlamına geliyor..dolayısıyla buranın cbd haline gelmesi biraz imkansız gibi...ama bir kentsel dönüşüm programıyla cadde 50 m kadar içeriye alınarak ofis alanları için uygun boşluklar yaratılabilir..daha fazlası hayal olur diye düşünüyorum...

[uA_TAGA]

kırmızı alanın içinde kalan bölge mecidiyeköy, gültepe, çeliktepe ,sanayi mahallesi ve seyrantepeyi içine alıyor ki bu bölge yaklaşık 1 milyon kişinin yaşadığı bir bölge bu da kaba bir hesapla 250.000 tapu sahibi anlamına geliyor..dolayısıyla buranın cbd haline gelmesi biraz imkansız gibi...ama bir kentsel dönüşüm programıyla cadde 50 m kadar içeriye alınarak ofis alanları için uygun boşluklar yaratılabilir..daha fazlası hayal olur diye düşünüyorum...

Bence en fazla 300.000 kişi vardır o alanda.

[eastman]

ben sadece gültepede 250.000 kişi yaşıyor diye hatırlıyorum ama yanlış ta olabilir...kaldıki 300.000 bile olsa azımsanacak bir rakam değil...buranın tek kurtuluşunun bu konut bölgesinin tekrar toplu konuta çevrilerek gerçekleşeceğini düşünüyorum.

[System_Halted]

Izmir'in Kadifekale Projesi'ne Buyuk Darbe!

BÜYÜKŞEHİR Belediyesi’nin Kadifekale projesi, kamulaştırmadaki anlaşmazlık nedeniyle mahkemelik oldu. Belediye, heyelan bölgesindeki bin 968 binayı yıkıp, hak sahiplerini Uzundere’de yapılan konutlara taşınmayı ya da dileyene nakit bedel ödemeyi tasarlıyordu. Ancak bin 160 konut sahibiyle anlaşmaya varılabildi. Bu durumda an az 600 konutun kamulaştırılması sorununu yargı çözecek.

Milliyet Ege
İşte bariz bir örnek!!

Buranın başka kurtuluş şansı yok, bölgenin değeri Gültepe ile kıyaslanamaz bile, binalar apartman değil, iğrenç gece kondular, belediye o kadar imkan sağlıyor ama yine olmuyor!! 968 binadan 160'ı anlaşmaya varıyor, siz yüzbinlerden bahsediyorsunuz.. Hayal arkadaşlar başka bir şey değil.

[Kuvvaci]

Bence hayal değil. En azından kısım kısım çok rahat yapılabilecek bir şey. Bazı kanunlar değişir falan, daha da kolaylaşır. İlk önce cadde üstündeki sanayi bölgeleri gider kolayca. Bence onların işi çok kolay, ev değil bir şey değil. Sermayedar, Artagun'un dediği gibi çözer meseleyi, ki Sanayi bölgesi (kaportacı, parçaçı, rot balansçı falan filan) baya büyük, herdeyse Levent'te bugün gökdelenlerle dolu olan bölge kadar büyük bir yer. Konut olan yerler zamanla çözülür, bir anlık bir projenin yapabileceği iş değil o. Yeni yasalar falan çıkar (bu hükümet çıkarır bence zamanı gelince) sonra belediye imar değişikliğine gider falan filan.

[www.sercan.de]

Erdem su yeni CDB tartismalarai Istanbul baslagina tasiyabilirmisin?

Irfan abinin dedigi gibi, hemen yapilmaz.
5-8 Phase program yapilir
15-20 senelik program olur
Kartal projeside öyle galiba. Orada her sene arsa fiyatlari düsürülüyor. Yani insanlar tasincaklar


Zaten büyük depremde komple gider orasi

[Nuri1986]

:cheers:

İbo'nun İstanbul'daki ilk oteli Seyrantepe'de yükselecek

MENEKŞE ATASELİM

http://img.sabah.com.tr/im/2008/01/05/945CA9F29BE0B247A7EE9DA3r.jpg

Bodrum ve Kuşadası'nda iki oteli olan İbrahim Tatlıses, İstanbul'daki ilk otelini Seyrantepe'de inşa edecek. 5 yıldızlı otelin inşaatı ise yıl sonunda başlayacak..

Galatasaray'ın Ali Sami Yen projesi ile gündemden düşmeyen Seyrantepe, gelecek dönemde İbrahim Tatlıses'in bölgedeki yeni yatırımları ile adından söz ettirmeye devam edecek. Bodrum ve Kuşadası'nda iki oteli bulunan ünlü sanatçı, "10 yıllık muhitim" dediği Seyrantepe'de İstanbul'daki ilk otel projesini gerçekleştirecek. Seyrantepe'de toplam 1.5 dönüm arsaya sahip olan Tatlıses, 19 katlı bir otel inşa etmeyi planlıyor. Yaklaşık 15 milyon dolarlık bir yatırım olması düşünülen 5 yıldızlı otelde kaç oda olacağına ve ismine ise henüz karar verilmemiş.

PROJE TEKLİFİ SUNULDU

Seyrantepe'deki Tatlıses Kebap restoranının yakınında ve planlanan metro istasyonunu kuşbakışı görebileceği ifade edilen bir güzergâhta inşa edilmesi düşünülen otel için Turizm Bakanlığı'na proje teklifi sunuldu. Konuyla ilgili görüştüğümüz İbrahim Tatlıses, proje aşamasındaki otelin inşasına yıl sonunda başlayabileceklerini söyledi. "En az 12 katlı bir bina olacak" diyen Tatlıses, bölgedeki diğer otellerin kat yüksekliğine göre bir düzenleme yapılacağını ve zemin altında 3, yukarıda ise 16 kat olmak üzere toplam 19 katlı bir yapıya da izin verilmesinin mümkün olduğunu belirtti. Tatlıses, şöyle devam etti: "Eğer mümkün olursa ben 19 kat düşünüyorum. Şu anda otelin isminin ne olacağına ve yatak sayısına karar vermedik. Bodrum ve Kuşadası'nda zaten iki otelimiz var. İstanbul'daki ilk otel Seyrantepe'de olacak." Seyrantepe'nin kendisi için önemli bir bölge olduğunun da altını çizen ünlü sanatçı, "Şu anda Seyrantepe'de 5 parsel yerim var. En son satın almamı da 20 gün önce gerçekleştirdim.

YER BAKMAYA DEVAM EDİYOR

Toplam arsayı 1.5 dönüme çıkardık. İstanbul gibi bir şehirde, hem de şehir içinde bu büyüklükte bir yere sahip olmak önemli bir şey" diye konuştu. Tatlıses, bölgede arsa satın almalarına devam etmek için arayışlarının sürdüğünü belirterek, semtin girişinde bir yeri daha almayı düşündüğünü, bu girişimin sonucuna göre Seyrantepe'deki otelin ve semtteki şirketleri taşıyacağı yerin kesin kararını vereceğini söyledi. İbrahim Tatlıses'in sahip olduğu pek çok şirketin merkezi de Seyrantepe'de bulunuyor. Bu şirketler arasında Tatlıses Havacılık, Ses Ajans, Tatlıses Prodüksyon ve Tatlıses Turizm de var.

[grenoblecity]

Another twins:lol: for sisli.I count 35 floors.
http://www.sahsuvartalay.com/web/imgs/bomonti7.jpg
http://www.sahsuvartalay.com/web/index.php?sayfa=portfolio3_1

[Messi]

I guess this is the old bomonti project we talked about. The new one has 50 floors.

[Gordion]

I guess this is the old bomonti project we talked about. The new one has 50 floors.


Yes, i think you are right. New ones will be taller.

[System_Halted]

Aslantepe başlığındaki CBD tartışmasını buraya taşıdım.

Bence hayal değil. En azından kısım kısım çok rahat yapılabilecek bir şey. Bazı kanunlar değişir falan, daha da kolaylaşır. İlk önce cadde üstündeki sanayi bölgeleri gider kolayca. Bence onların işi çok kolay, ev değil bir şey değil. Sermayedar, Artagun'un dediği gibi çözer meseleyi, ki Sanayi bölgesi (kaportacı, parçaçı, rot balansçı falan filan) baya büyük, herdeyse Levent'te bugün gökdelenlerle dolu olan bölge kadar büyük bir yer. Konut olan yerler zamanla çözülür, bir anlık bir projenin yapabileceği iş değil o. Yeni yasalar falan çıkar (bu hükümet çıkarır bence zamanı gelince) sonra belediye imar değişikliğine gider falan filan.
Sanayi kolay gider ona birşey demiyorum.

[DU999]

bu proje yeni mi?

YEDITEPE
mix used
Location: Istanbul/Turkey
Start-Finish: 2007-project

http://img239.imageshack.us/img239/9278/27239537rn9.gif http://img404.imageshack.us/img404/7894/34861391ao5.gif

http://img404.imageshack.us/img404/4425/78646724oj4.gif http://img235.imageshack.us/img235/6495/46828396xu6.gif

[uA_TAGA]

bu proje yeni mi?

YEDITEPE
mix used
Location: Istanbul/Turkey
Start-Finish: 2007-project

http://img239.imageshack.us/img239/9278/27239537rn9.gif http://img404.imageshack.us/img404/7894/34861391ao5.gif

http://img404.imageshack.us/img404/4425/78646724oj4.gif http://img235.imageshack.us/img235/6495/46828396xu6.gif

:cheers::cheers:

Şuan ne durumda bilen var mı ?

[murab]

^^

cok guzel gorunuyor... ne bu, bilen var mı?

[DU999]

ilgi ceken birde bu var

TEPEUSTU
urban
Location: Istanbul / Turkey
Client: Municipality
Size: 500.000 m2
Start- Finish: 2005 - 2012
Architects: Isik Keskinler


http://img98.imageshack.us/img98/6218/tepeiw5.jpg

http://img168.imageshack.us/img168/6378/tepe2hj9.jpg

[uA_TAGA]

@DU999 Nerden buluyorsun bunları?

Hepsi süper:okay:

[Kuvvaci]

bu proje yeni mi?

YEDITEPE
mix used
Location: Istanbul/Turkey
Start-Finish: 2007-project

http://img239.imageshack.us/img239/9278/27239537rn9.gif http://img404.imageshack.us/img404/7894/34861391ao5.gif

http://img404.imageshack.us/img404/4425/78646724oj4.gif http://img235.imageshack.us/img235/6495/46828396xu6.gif

bu ne beyaw, muhteşem bir şey bunlar.

[www.sercan.de]

Beylikdüzü felan olur
Maslak veya Levent zor

[murab]

* Alışveriş merkezi yatırımlarınız nerelerde olacak?

Avrupa yakasında ise Bayrampaşa'da bir arazimiz var. Orada bir alışveriş merkezi yapacağız. Vatan Caddesi'nin hemen çıkışında. 2008'de başlamayı düşünüyoruz. 3 ayrı kuruma fizibilite araştırması yaptırdık. Büyük bir nüfus var orada ve yürüme mesafesindeyiz merkeze. 60 bin metrekare brüt alan var, belki bir konut bloğu da olabilir. Alışveriş merkezi için 45 bin metrekare gibi bir kiralanabilir alan çıkar. Büyük market gruplarından biri ile de anlaştık. İstanbul'da 3 alışveriş merkezi projemiz var. Bayrampaşa kendi arazimiz, diğer ikisi kat karşılığı. Üçü de orta ölçekli. Ortalama kiralanabilir alan 40 bin metrekare. İkisi Avrupa, diğeri Anadolu yakasında. Arsa bedelleri dahil, toplam 500 milyon dolar gibi bir yatırım bedeli olacağını söyleyebiliriz.


http://www.sabah.com.tr/haber,373CF777919B456AB30D00A5054507E7.html

[murab]

^^

bu yukardaki yeditepe projesinin suryapı ile alakası yok dimi?

[www.sercan.de]

bu soldaki binadan anlasilir esas
http://img239.imageshack.us/img239/9278/27239537rn9.gif

[Kuvvaci]

bilmiyorum? Arkadaşlar bu proje nedir? Nerede yapılacaktır, biri öğrensin lütfen?

[outback]

Ilerde uzakta tepeler gorunuyor camlica tepelerine benziyor. Eger oyleyse bakirkoy'den daha ileride maslak ve levent'e uzak bir yerde dikilecek bu binalar.

[Artagun]

soole fistik proceleri sehir merkezine yapmorlar ya gicik olyom... sonunda dev bi sehir merkezimis olcak! sehir 50 milyon falan olunca... ehue... yada sehir sadece sehir merkezi olcak. :D

[Kuvvaci]

burası bayrampaşa falan olabilir bak söyliim. demedi demeyin.

[TEKKEN]

Uçmaya hazırmısınız

dEzZc3ZowPA

[Selcuk]

Acikcasi hicte begenmedim! Sanki yüzlerce kücük magazalari bir sepetin icine atip, sallayip ve o alana dökmüsler gibi bir yapisi var... :bash:

Adamlar biraz Buyaka projesinden örnek alsinlar! Hem is kulesi, hem residans, ve en önemlisi AVM bir arada ve mimari olarak su an en Istanbulun en güzel projelerinden biri!

[www.sercan.de]

Şişli'ye Paris meydanı


Şişli dev bir komplekse kavuşuyor. Ali Sami Yen Stadı’nın yerine yapılacak, içinde kütüphane, sinema, restoranlar ve kültür merkezini de barındıracak otel projesi Şişli’nin çehresini değiştirecek. Otelin altına yapılacak 14 katlı otopark da Türkiye’de bir ‘ilk’ olacak. Otel ve turizm merkezi inşaatının ünlü mimar Eren Talu tarafından yapılacağını kaydeden Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül, Paris’teki bir otelden esinlenerek yapılmasını planladıkları otel projesini Akşam’a anlattı.

Meydanda Gezeceğiz
Projeyi 5 yıl önce gündeme getirdiklerinde herkesin “hayal” ve “fiyasko” diye karşı çıktığını anlatan Başkan Sarıgül, “Burada çok yoğunluklu yapılaşma olmayacak, sadece otel olacak. Otelin altında 14 katlı otopark olacak. Türkiye’de bu kadar büyüklükte yer altına ilk kez yapılacak bir otopark olacak. Yine bu merkezin içinde kütüphane, sinema, kültür merkezleri, restoranlar olacak. Ama bu yapının dışında başka yapı olmayacağı için burası büyük bir meydana da sahip olacak. İnsanlar burada gezip, dolaşabilecek. Şehirlerin en güzel, en verimli yerinin katma değer olarak ülke ekonomisine katkısı olmasını istedik” diye konuştu.

Paris’ten esinlendim
Şişli’de meydan olmadığını, buranın hem Şişli’ye hem de İstanbul’a nefes aldıracak bir meydan olacağını söyleyen Sarıgül, “Bu projede Paris’teki bir otelden esinlendim. Otelin önü alabildiğine açık, insanlar geziyor, dolaşıyor. Çok büyük bir meydan. Ben de öyle olsun istedim” dedi. Stadın yerinde dev bir turizm alanı oluşturulacağını, burada da en az 3 bin insana iş imkanı doğacağını belirten Sarıgül, “Burası Türkiye’nin en kıymetli arazisi. Proje sayesinde yılda 150 milyon dolarlık bir kazanç sağlanır” diye konuştu.

Çevre Düzene Girecek
Sarıgül, arazinin TOKİ’nin, projenin de kendilerinin olduğunu, projeyi TOKİ’nin uygun gördüğünü ifade etti. Bütün izinleri, ruhsatları Şişli Belediyesi’nin vereceğini kaydeden Sarıgül, inşaat maliyetinin net olmamakla birlikte 400 milyon dolarlık bir yatırımın söz konusu olduğunu belirtti. İnşaatın Eren Talu tarafından yapılacağını da açıklayan Sarıgül, bölgedeki tüm binaların restorasyon çalışmalarına başlayacaklarını, tüm binaların bu merkeze göre kendisine çeki düzen vereceğini ifade etti.

Turizm Alanı
Ali Sami Yen Stadı arazisi spor alanından çıkarılarak, turizm ve ticaret alanı haline getirildi. 36 bin 767 metrekarelik stadın yerine otel, alışveriş merkezi veya rezidans yapılması kararı, İBB Meclisi’nde kabul edilmişti. Alanın 23 bin 441metrekaresi turizm ve ticaret merkezi, 12 bin metrekaresi rekreasyon alanı, otopark ve 849 metrekaresi de park olacak.



http://www.arkitera.com/h23779-sisliye-paris-meydani.html

[Kuvvaci]

gerçek pojeyi çok merak ettim şimdi. Umarım resimdeki değildir. Zira o çok kitch

[Messi]

Gökdelenden daha cok sevindim. Klasik bir mimariye sahip bir otel ve etrafinda genis bir avrupai meydan ve bundan etkilenen ve cirkin binalarini yenileyen bina sahipleri! Müthis bir tablo! Stad cevrinsinde ki binalar cok bakimsizdi, sehir merkezinde öyle seyler olmamali.


@Kuvvaci: Resimde ki olamaz cünkü daha proje cizilmemis. O resimdeki proje yillardir var ayrica gökdelen olmiyacagini Sarigül acikca söylemis.

[www.sercan.de]

50 katli olacak hotel

[Artagun]

50 katli olacak hotel

50 katli bir lowrise olyo bu durumda...

[www.sercan.de]

niye?

[Artagun]

niye?

yani gokdelen olmicak diip 50 katli planlaniyosa... baska nasil tanimlanabilir bu bina?

[www.sercan.de]

kim dediki gökdelen olmicak?

[Artagun]

kim dediki gökdelen olmicak?

messi... messi messed me up... :D

[Messi]

Hmmm ben neremden uydurmusum gökdelen olmayacagini ya? Bu hollandalilar icecegime hap atti kesin!!

[icy]

İstanbul’da gökdelen savaşları

Birbiri ardına yapılan projelerle göğe yükselmeye devam eden İstanbul’da en yüksek bina hangisi? Hangi gökdelen birincilik koltuğuna oturacak?


Dünyanın en önemli metropollerinden biri olan İstanbul gökdelenleriyle de adından söz ettiriyor. Türkiye ve içinde bulunduğu bölgede en yüksek binalara sahip olan İstanbul’da yeni yapılacak yüksek binaların yüksekliği mevcutlarını gölgede bırakacak gibi görünüyor. Kentte 100 metrenin üzerinde çok sayıda gökdelen bulunurken, bunlar otelden ofise, konuttan alışveriş merkezine kadar değişik amaçlar için kullanılıyor.


Tahtına göz dikenler olsa bile şu anda İstanbul ve Türkiye’nin en yüksek binası 181 metre yüksekliği ile İş Bankası’na ait olan İş Kuleler. Kiler Grubu tarafından Levent’te inşaatına başlanan Saphire ise 261 metre yüksekliğiyle 2009 yılında bu unvanı İş Kuleler’in elinden alacak. Hatta Grubu da 200 metre yüksekliğindeki Diamond of İstanbul projesiyle başa oynuyor. Kazak şirketi Landmarkk ise Levent’te yapmayı planladığı 250 metrelik iki gökdelenle yarışta ben de varım diyor. Zincirlikuyu arazisini rekor fiyata alan Zorlu’nun da iddialı bir projeyle gündeme gelmesi bekleniyor ancak o bölgede kat yüksekliği sadece 28 olabiliyor.


İstanbul dışında Mersin, Konya ve Ankara’daki gökdelenler dikkat çekerken, özellikle Mersin’deki Mersin Metropol 175 yüksekliğiyle en uzunlar arasında sıralanıyor. Konya’daki Kule Site’nin yüksekliği 163 metreye kadar çıkarken, Ankara’da ise Sheraton’ın yüksekliği 146 metre.



İş Kuleleri - 181 metre

Türkiye İş Bankası’nın 2000 yılında açtığı İstanbul Levent’teki İş Kuleleri, 181 metre ile Türkiye’nin en yüksek binası konumunda bulunuyor. Giriş seviyesinin üzerinde 52 katı bulunan Kule1 İş Bankası’nın Genel Müdürlük ofislerini bünyesinde barındırıyor. İnşaatı 1996 ile 2000 yılları arasında tamamlanan Kule 1’in 36 metre yüksekliğindeki bayrak direğiyle toplam yüksekliği 194 metreye çıkıyor. Bu yükseklik, Boğaz Köprüsü yüksekliğinin yaklaşık 3 katına, Küçük Çamlıca tepesinin de yüksekliğine yaklaşıyor. Kule 2 ve Kule 3’ün yükseklikleri ise 117 metre. İş Kuleleri’nin toplam maliyeti 230 milyon doları buldu.


Mersin Metropol – 175 metre

İnşaatına 1987 yılında başlanan ve 1992’de Mersin’de Mahmudiye Mahallesi Hastane Caddesi’nde açılan Mersin Metropol’ün 175 metre yüksekliği ve 52 katı bulunuyor. Mersin’in tüm noktalarından rahatça görülebilen bina 12 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. Otel ve ofis olarak kullanılan bina yapıldığı dönemde Singapur ile Frankfurt arasındaki en yüksek betonarme bina olarak gösteriliyordu. Ünlü mimar Cengiz Bektaş tarafından projesi çizilen ve Üstay Yapı Taahhüt ve Ticaret tarafından inşa edilen Mersin Metropol’ün 62 bin metrekare kapalı alanı var.


Koza Plaza – 168 metre

Her biri 44 katlı 168 metre yüksekliğinde iki bloktan oluşan Koza Plaza, Tem’den girişi olan tek plaza. Ofis ve işyerlerine kiralanan merkez A, B ve C bloktan oluşuyor. Plazanın A ve B blok kuleleri, C bloğu ise alışveriş merkezinden oluşurken, alışveriş merkezinde 450 masalı foodcourt, süpermarket, spor salonu, banka ve alışveriş mağazaları bulunuyor. A bloğun en üst katında İstanbul’u 360 derece manzarasıyla gören 2 lokanta yer alıyor. Akıllı plaza uygulamalarının en iyi örneklerinden biri olan Koza Plaza’nın yaklaşık 50 bin metrekare kiralanabilir alanı mevcut.


Süzer Plaza – 154 metre

154 metre yüksekliğinde 34 katlı Süzer Plaza tartışmalı yargı süreçlerinin ardından 2001 yılında hizmete açıldı. Boğaz'a bakan 244 süper lüks odasıyla otel hizmeti veren The Ritz-Carlton oteli İstanbul’un en lüks otelleri arasında yer alıyor.


Polat Tower Residence - 152 metre

Yapıldığı dönemde dünyanın en akıllı konut binalarından biri olan Polat Tower Residence, İstanbul Fulya’da 2002 yılında açıldı. 36 ayda tamamlanan bina 152 metre yüksekliğinde. Toplam 42 kattan oluşan yapımım 406 daire ve alışveriş merkezi bulunuyor. Tehlike anında düşmeyen paraşütlü asansörleri olan Polat Tower Residence'de 5 yıldızlı otel hizmeti veriliyor. Binada, depremi 8 saniye önceden algılayıp tüm önlemleri alan deprem sensörleri bulunuyor. Polat Tower içerisinde 650 araçlık bir otopark da yer alıyor.


Garanti Bankası Genel Müdürlük Binası – 143 metre

1997 yılında inşaatına başlanan ve 2002 yılında İstanbul Levent’te açılan Garanti Bankası Genel Müdürlük binası 22 kattan oluşuyor ve 143 metre yüksekliğe sahip. Mimarı projesi Randolf Gerner tarafından çizilen binanın 560 araçlık otoparkı bulunuyor. Çok şiddetli depremlere bile dayanıklı şekilde inşa edilen bina panjurlu giydirme cam cephe sistemiyle inşa edildi. Engellilerin de düşünüldüğü binada merdivenlerde tekerlekli sandalyeler için rampalar yer alıyor.


Sabancı Center - 157 metre

Türkiye’nin en büyük holdinglerinden birine ait olan Sabancı Center, 1992 yılında İstanbul 4 Levent’te açıldı. Akbank Genel Müdürlüğü, Sabancı Holding ve holding şirketleri tarafından kullanılan merkezde Akbank Kule 39 kat ve bodrum hariç 141 metre yüksekliğe sahip. Toplam yükseklik ise 157 metre. Sabancı Holding Kulesi de 34 katlı ve 119 metre yüksekliğinde. Mimari projesi Haluk Tümay ve Ayhan Böke tarafından çizilen Sabancı Center’da 440 araçlık kapalı otopark bulunuyor. Binaların tüm camları olası patlamalara karşı dağılmayı önleyici filmlerle kaplı. Toplam 107 bin metrekare inşaat alanı bulunan kulelerde ikisi yangın, sekiz adet de ekspres asansör olmak üzere toplam 24 adet asansör mevcut.

Tekfen Tower - 118 metre

İnşaatına 2000 yılında başlanan ve 3 yılda tamamlanarak İstanbul Büyükdere Caddesi'nin Levent mevkiinde 2003 yılında hizmete açılan Tekfen Tower, 38 katlı ve 118 metre yüksekliğinde. Kule bloğu, 7 bodrum kat, zemin kat, 22 ofis katı, 3 tesisat katı ve çatı terasından oluşan binanın mimari projesi, Swanke Hayden Connell Architecs şirketi tarafından çizildi. ‘A’ sınıfı ofis binası olarak kullanılan gökdelen Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. tarafından yapıldı. 33 bin metrekare ofis alanına sahip olan binada uluslararası standartların en üst derecelerinde yer alan ısıtma, soğutma sistemi olan VAV kullanılıyor. Tekfen Tower binasında toplam olarak 17 adet asansör ve 2 adet yürüyen merdiven yer alıyor. 800 araçlık otoparkı bulunan bina şiddetli depremler dayanaklı olarak inşa edildi.


Şişli Plaza - 160 metre

Şişli Plaza toplam 50 milyon dolara mal oldu. İstanbul Şişli’de yer alan proje Yapı Merkezi İnşaat ve Sanayi A.Ş. tarafından gerçekleştirildi. 97 bin 500 metrekare inşaat alanı bulunan Şişli Plaza’nın yüksekliği ise 160 metre. 103 metre yüksekliğinde konutların bulunduğu plazada ofis blokları da yer alıyor. Yaklaşık 15 bin 500 metrekarelik bir alan üzerine kurulan Şişli Plaza’da 42 katlı 147 dairelik B Blok ve 9 katlı 32 dairelik C Blok var. 18 bin metrekarelik inşaat alanına sahip A blokta ise 10 katlı ofis bloğu ile mağaza ve otopark alanları mevcut. Toplam 96 bin metrekarelik alana sahip olan Şişli Plaza’nın 60 bin 841 metrekaresi konutlara ayrıldı.

Sun Plaza – 147 metre

İstanbul Maslak'ta Büyükdere Caddesi üzerinde yer alan Sun Plaza, 5 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 28 normal kat ve 2 penthouse katı olmak üzere toplam 37 kattan oluşuyor. 147 metre yüksekliğiyle Maslak'taki en yüksek binalardan biri olan plaza ofis ve konut katlarından oluşuyor. En son teknoloji donanımı ile tüm akıllı bina özelliklerine sahip olan Sun Plaza biyometrik teknolojileri, profesyonel kapalı devre TV sistemleri ile güvenliği de üst düzeyde sağlıyor. Sun Plaza' da 30 metre uzunluğunda yüzme havuzu, sauna, kondisyon ve dans salonlarına imkan veren fonksiyonel mekan alanları, 4 squash sahası, her biri 5 katlı toplam 550 araç kapasiteli 2 kapalı otopark bulunuyor.


Kule Site - 163 metre

Konya’da bulunan Kule Site, 42 katlı ofis kulesi ve çarşı bloğu olmak üzere iki ana bölümden oluşuyor. 163 metre yüksekliğindeki bina 2004 yılında açıldı. Kurulduğu caddeye kendi adını veren Kulesite’nin, üç ayrı noktadan yaya girişi ve iki noktadan da otopark girişi olmak üzere toplam 5 girişi bulunuyor. 112 bin metrekare alanda yapılan Kule Site’de 1500 koltuk kapasiteli 9 sinema salonu mevcut.


Metrocity - 120 metre

1996 yılında yapımına başlanan Metrocity, 2003 yılında İstanbul Levent’te hizmete açıldı. Projenin mimarları Doğan Tekeli ve Sami Sisa. 24 katlı ve 120 metre yükseklikteki metrocity 24 bin metrekare alan üzerine kurulu. İçinde 1200 kişi çalıştığı binada günlük ziyarete gelen misafirlerle birlikte bu sayı 3 bin 600 kişiye ulaşıyor. 8 asansör ve 270 araçlık otoparkın bulunduğu bina deprem uyarı sistemine sahip.

Kanyon – 130 metre

Konut, ofis ve alışveriş merkezi olarak kullanılan Kanyon 2006 yılında İstanbul Levent’te açıldı. 2 bin 300 araçlık kapalı otoparkın bulunduğu Kanyon en şiddetli depreme dayanacak şekilde tasarlandı. ABD’den Jerde Partnership ve Türkiye’den Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından mimari projesi çizilen Kanyon’un 30 katı ve 130 metre yüksekliği bulunuyor. 250 bin metrekarelik kapalı alana sahip ofis bloğu 26 katlı ve toplam 30 bin metrekareden oluşuyor. Projede çarşı dahil 34 asansör var.


Sheraton – 146 metre

1991’de Ankara Kavaklıdere’de açılan Ankara Sheraton’ı Alman mimar Wolfgang Haux tasarladı. Binanın 24 katı, 340 odası ve silindir şeklinde bir kulesi var. 146 metre yüksekliğindeki bina Ankara’nın pek çok semtinden görülüyor. Birbirinden açıkça ayrılmış iki bölümden oluşan binada 12 ile 14’üncü katlar arasında iki kemer bulunuyor. Kulenin tepesi iki silindir ve bir antenle tamamlanıyor. Otel, 2006’da 150 odalık bir apart otel bölümünün yanı sıra, 1600 kişilik balo salonu, konferans alanı, sergi salonu, iş merkezi ve alışveriş alanını kapsayan bir kongre ve kültür merkezi ile genişletildi.


Halk Bankası Binası– 123 metre

Ankara’da 2000 yılında hizmete giren Halk Bankası Genel Müdürlüğü, MNG Holding’e bağlı Günal İnşaat tarafından yağıldı. 4 bloktan oluşan yapının 123 metre yüksekliğindeki ana bloğunun kat sayısı 35. Binanın dört bodrum katında arşiv, mutfak, depo, kazan dairesi, tesisat odaları, personel girişi, yemekhane, pastane ve sergi alanı var. Zemin, 1, 2 ve 3’üncü katlar ise yönetim katları. Proje Ankara’da Eskişehir yolu üzerinde yapıldı.


Tat Towers – 143 metre

Salih Tatlıcı’ya ait Zincirlikuyu’daki Tat Towers’ın inşaatına 1988’de başlandı. 1999’da inşaatı duran Tat Towers, Tepe İnşaat proje yönetiminde bu yıl açılacak. Yerin üzerinde 30 kat, yerin altında 8 kat, 2 mekanik ve zemin kat olmak üzere toplam 41 kattan oluşan ve 143 metre yüksekliğindeki Tat Towers’da 56 ofis bulunuyor. Tat Towers’ın, kapalı alan inşaatı 141 bin metrekare.

Saphire – 261 metre

Kiler Holding’in Levent’teki rezidans ve alışveriş merkezinden oluşan Sapphire binası 261 metre yüksekliğe sahip olacak. Sapphire’nin 2009 yılında bitmesi planlanıyor. 11 bin metrekare arsa üzerinde 64 kat olarak tasarlanan İstanbul Sapphire'in 150 bin metrekare inşaat alanına var. Projede bir alışveriş merkezinin yanı sıra 174 rezidans daire yer alacak. 163 metre yükseklikte 1100 metrekarelik bir golf sahası bulunacak olan binada, 30 metre yükseklikte bir yüzme havuzu ve spor kompleksi yapılacak. Binanın en üst katında yapılacak olan seyir terası ise tüm İstanbullulara açık olacak. Kiler grubuna bağlı Biscon Yapı'nın Levent'te inşa ettiği İstanbul Sapphire arsa hariç 200 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleşiyor. Rezidans daireler ve bir alışveriş merkezinden oluşan İstanbul Sapphire'in Türkiye’nin ilk çevre dostu gökdeleni olacak. Murat Tabanlıoğlu tarafından projesi çizilen Saphire, tamamlandığında 181.2 metre yüksekliğe sahip İş Kuleleri'nin Türkiye'nin en yüksek binası unvanını elinden alacak.

Diamond of İstanbul – 200 metre

Hattat Grubu’nun İstanbul Maslak’ta 12 bin metrekare alan üzerinde yapımı devam eden Diamond of İstanbul’un, 2009 sonu ya da 2010 yılının başında faaliyete geçmesi bekleniyor. Türkiye'nin ilk yüksek çelik konstrüksiyonlu binası olacak Diamond of İstanbul'un 160 milyon dolara mal olması planlanıyor. 50 katlı ve 200 metre yüksekliğinde olması beklenen binada 308 odalı otel, 200 dükkanlı alışveriş merkezi, otopark, kongre ve sağlık merkezi, konut ve restoranlar olacak.

Kempinski Astoria – 125 metre

Lüks otel zinciri Kempinski ile ASTAŞ tarafından yapılan Kempinski Astoria her biri 125 metre yüksekliğinde 27 katlı iki akıllı kuleden oluşuyor. Kulelerde en küçüğü 80 metrekare, en büyüğü 300 metrekare kullanım alanına sahip 168 lüks konut ve 40 ofis, 30 hızlı asansör, 20 yürüyen merdiven bandı, bin araçlık otopark ve çarşı yer alıyor. İstanbul Mecidiyeköy Esentepe'de yapılan ve kısa süre içinde açılacak olan Kempinski Astoria arsa bedeli dahil yaklaşık 100 milyon dolara mal oldu. Residence ve ofislerin işletmeciliği Kempinski tarafından yürütülecek akıllı kulelerde 24 saat lüks oda servisi hizmeti verilecek. Binalar 9 büyüklüğündeki depreme dayanıklı olarak inşa ediliyor.


Dubai Towers – 300 metre

46 bin metrekarelik İstanbul Büyükşehir Belediyesi İETT Garajı arazisinin satışı ihalesini 705 milyon dolar artı KDV ile kazanan Şeyh Maktum’un şirketi Sama Dubai, şu anda yargı sürece devam eden arazide daha önce açıkladığı 300 metre yüksekliğindeki Dubai Towers’ı yapmayı planlıyor. Projenin değeri 500 milyon dolar.


Landmarkk Towers – 250 metre

İstanbul Levent’teki Renault arazisini alan Kazak gayrimenkul ve yatırım şirketi Landmarkk’ın bölgede 350 milyon dolarlık bir yatırım yapacağı belirtiliyor. Projenin, iki adet 250 metrelik towers ile iki dev kulenin arasında yer alan bir atrium’dan oluşması planlanıyor. Projede yer alacak dev kulelerin ilk 15 katları otel olarak kullanılacak. 15’inci kattan sonrası rezidanslara ayrılacak.


Garden Tower – 150 metre

Uzanların Esentepe'deki arazisini TMSF'den alan Torunlar Şirketler Grubu burada Garden Tower adı bir plaza yapacağını açıkladı. 112 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Garden Tower, elips şeklinde yapılacak. Yer altında 8, yer üstünde 45 kattan oluşacak binanın içinde rezidans, otel ve temalı alışveriş merkezi yer alacak. 13'üncü kattaki bahçede fitness salonu, kafe, havuz, en üst katta da gökyüzü barı olacak binanın yüksekliğinin ise 150 metrenin üzerinde olması bekleniyor.

Kaynak: Milliyet Emlak

Landmarkk Towers ------>http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=521309 yapılacak mı?

[omercank]

^^ Adi Istanbul'da gokdelen savaslari ise neden Ankara Sheraton ve Mersin Mertim Tower'in isimleri bu makale icinde yer aliyor??

[Kuvvaci]

Landmark Towers'a dikkat

[www.sercan.de]

bazilari esas daha kisa, bazilar daha uzun
yeni birsey yok esas

[Genç]

How come the Diamond's final height is given as just 200m? Is it that they just didn't include the spire height?

I hope all this wait hasn't been for merely 200m...! :D

[omercank]

^^Diamond is going to be taller than Sapphire. At least that's what we have been told. I think (hope) it's just a typo...

[Kuvvaci]

Tarlabaşı yenileniyor
Beyoğlu Belediye Meclisi kararı onayladı. 278 bina yıkılacak mı, restore mi edilecek?

11.01.2008 15:26
Beyoğlu Belediye Meclisi, Tarlabaşı'nda 278 binanın yenilenmesine ilişkin avan projeleri tasdik eden Anıtlar Kurulu kararını oy birliği ile onayladı.

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, projede gelinen son durum hakkında bilgi verdi.Anıtlar Kurulu'nun Tarlabaşı'nda 278 binanın yenilenmesine ilişkin avan projeleri tasdik ettiğini ifade eden Demircan, Beyoğlu Belediye Meclisinin de bu kararı oy birliğiyle onayladığını bildirdi.

Demircan, ''Bu aşamadan sonra mülk sahipleri ile görüşerek yeni projede nereye sahip olacaklarını belirleyeceğiz. İnsanların önüne yapılan projeleri açacağız ve onlara diyeceğiz ki 'Siz bugün için şurada duruyorsunuz, yapımdan sonra bu proje bütünlüğü içinde şöyle bir yer verilecek' ne diyorsunuz? Bu tartışmanın başlayacağı bir döneme giriyoruz'' diye konuştu.

Bir mahallenin, yaşananları ile birlikte kötüye gitmesi durumunda onu iyiye götürmek için mevcut insanlarla çalışmak gerektiğini dile getiren Demircan, ''Yoksa o mahalle, mahalle olmaktan çıkar'' dedi.Demircan, kötü görüntüyü hak etmeyen Tarlabaşı'nı, binalarını iyileştirmek suretiyle iyileştireceklerini anlatarak, projenin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın imzası ile uygulamaya geçeğini söyledi.Ahmet Misbah Demircan, ''İhaleyi alan Çalık Grubu şirketlerinden GAP İnşaat'ın çalışmalarına 6 ay içinde başlamasını, 1,5 yıl içinde de tamamlamasını öngörüyoruz'' diye konuştu.

YENİLEME NASIL YAPILACAK?

Demircan, şöyle konuştu:''Binalar yıkılıp yeniden mi yapılacak ya da olduğu gibi mi restore edilecek? Bu Anıtlar Kurulu'nun vereceği yol haritası ile ortaya çıkacak. Bu aşamadan sonra Anıtlar Kurulu binanın yapım tekniklerine son kararı verecek. Bazı binalar var ki dış cephesi korunarak yenilecek, bazı binalar olduğu gibi korunacak, bazı binalar yıkılıp yeniden yapılacak. Bu binadan binaya değişen bir şey. Ama bizim istediğimiz binaları bir bütün, ada halinde görmek. Kanun böyle istiyor. Adaların altına ihtiyaca göre otopark da yapılacak.''

Projenin, ''yatırımcının yatırdığı paranın karşılığını ilave metrekareden almak yerine mevcudu bölüşmek üzerine kurulduğunu'' ifade
eden Demircan, ''Mesela 200 metre kare bir yeri olan varsa, ortalama yüzde 42'si kendine kalıyor, gerisi yatırımcının oluyor. Mal sahibi, 200
metre kare üzerinden 84 metrekareye sahip oluyor. Onu kat kat, küçük mekanlarda almaktansa tek bir daire şeklinde yapılmış haliyle alacak.
Bir de otoparkı olacak'' diye konuştu.

''SORUN YAŞAMADIK''

Mal sahipleri ile görüşmelerinde şimdiye kadar bir sorun yaşamadıklarını belirten Demircan, şöyle devam etti:''Tarlabaşı'nın değerleri geçen yıllar içinde inanılmaz kayboldu ve bir çok bina burada boş kaldı, yaşayamadılar, ev ve iş yeri olarak kullanamadılar, evleri bu haliyle ekonomik bir değer oluşturmadı. Böyle bir proje ile binalar mevcut değerini kat be kat artıracak. Belki metrekare düşecek, ama kendine kalan metrekareden belki onlarca kat daha fazla bir değer ifade edecek. Bunun çok farkındalar ve bir an önce bu işin yapılmasını istiyorlar.''

TARLABAŞI

Kentin merkezinde suçla özdeşleşen ve fiziksel yapısı çürümeye mahkum olan Tarlabaşı, uzun yıllar gelişime ve değişime kapalı kaldı. Kuzeyde Dolapdere Caddesi, güneyde Tarlabaşı Bulvarı, doğuda Talimhane ve batıda Kasımpaşa ile sınırlanan Tarlabaşı, yıllarca insanların İstanbul'a ilk gelişlerinde geçici olarak barındıkları, sahiplenmedikleri bir mekan olarak kaldı.19. yüzyıl sonlarına tescilli sivil mimari örneklerinin bulunduğu Tarlabaşı'nın özgün sokak örüntüsü ise daha eski yıllara dayanıyor.

Mekansal örüntüsü ile belli bir dönemin tanıklığını yapan Tarlabaşı, 20 Şubat 2006'da Bakanlar Kurulu kararı ile yenileme alanı ilan edildi. Beyoğlu Belediye Meclisi bu kararı uygulama usul ve esaslarını 10 Kasım 2006'da onayladı. Tarlabaşı'nın yenilenmesi için 16 Mart 2007'de çıkılan ihalede Çalık Grubu şirketlerinden GAP İnşaat en uygun teklifi vererek 4 Nisan 2007'de Beyoğlu Belediyesi ile sözleşme imzaladı.Tarlabaşı bölgesini yenileme projesiyle, ''alandaki problemlere kalıcı çözümlerin getirilmesi, olumsuz yönde değişime uğramış, neredeyse çöküntü haline gelen bölgenin fiziki yapısının yenilenmesi, çevreyle entegrasyonun sağlanması suretiyle, alanın potansiyelinin efektif biçimde kullanılmasının sağlanması, sosyal ve çevresel şartların düzenlenmesi ve kent merkezine izole bir bölge haline gelmiş bu alanın yeniden canlandırılarak kent yaşamına dahil edilmesi'' amaçlanıyor.

habertürk (http://www.haberturk.com/haber.asp?id=50951&cat=200&dt=2008/01/11)

[Istanbullu]

^^süper!

[Kuvvaci]

tabi iyi yaparlarsa...

rakam bana az geldi, sizce nasıl? Galiba cadde üstü bu rakam sadece. Eh şimdilik iyi sayılır sadece cadde üstü ise. Ama esas derinliklere inmek gerek.

[murab]

Ocak 2009’da uygulanmaya başlanacak proje, yaklaşık 10 milyar dolara mal olacak. Yeni Kartal, kültür merkezi, opera binası, göl ve çevresi, kamu binaları, alışveriş merkezi, marinası ve meydanıyla dünyanın en ilginç mimarî eserlerinden oluşuyor. İşte, Zaha Hadid’in projesinin ayrıntıları...

Dünyanın en popüler mimarlarından Zaha Hadid’in Kartal için çizdiği projeler, sadece Kartal ve çevresindeki ilçelerin değil; İstanbul’un da çehresini değiştirecek. Ocak 2009’da uygulanmaya başlanacak proje, yaklaşık 10 milyar dolara mal olacak. Zaha Hadid’in Kartal’ı, kültür merkezi, opera binası, göl ve çevresi, kamu binaları, alışveriş merkezi, marinası ve meydanıyla dünyanın en ilginç mimarî eserlerinden oluşuyor. Bütün detayları ile ilk kez Zaman’a yayınlanan Hadid’in projeleri, kamuoyunda oldukça ses getireceğe benziyor. ‘Kartal Kıyı Kesimi Kentsel Tasarım Projesi’ olarak adlandırılan dönüşüm için, Pritzker Ödüllü ilk kadın mimar Zaha Hadid, “Hayatımın projesi.” diyor. Bu kentsel dönüşüm çalışmasıyla Kartal’daki atıl sanayi tesislerinin alanlarının değerlendirilmesinin yanı sıra; bölgenin İstanbul’un yeni cazibe merkezlerinden biri olması hedefleniyor.

Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesini gerçekleştireceklerini söylüyor. Proje tamamlanınca Kartal, dünyanın en büyük teknoloji merkezi haline gelecek. Dağlar, Kartal’ın Türkiye’nin ilk belediyelerinden biri olduğuna ve bu tarihî özelliğini yeni projeyle de anlatma fırsatı bulacaklarına dikkat çekiyor. Projeyi oluştururken Fransa’nın Nice şehri örnek alınmış. Master proje, önümüzdeki günlerde dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı olan Cannes’daki MIPIM’de sergilenecek; ancak başta marina olmak üzere dünyanın önde gelen yatırımcıları şimdiden Kartal’la ilgilenmeye başlamış. “Birçok yatırımcı ve kredi şirketi sıraya girdi.” diyen Dağlar, arazinin coğrafî ve topografik yapısının avantajını kullanacaklarını belirtiyor. Sahildeki marinanın Türkiye’nin en büyük marinası olacağını söyleyen Arif Dağlar, ayrıca qruise gemilerinin de yanaşabileceği bir liman yapılacağı bilgisini veriyor. Projenin en belirgin bölümlerinden biri E-5 girişindeki taşocağına yapılacak suni göl. Projede opera binası ile kültür merkezinin yanı sıra alışveriş merkezleri, beş yıldızlı 3 otel ve sosyal tesisler yer alıyor. Bu yapıların her biri karakteristik mimarî özellikler taşıyor.

http://aycu33.webshots.com/image/39312/2003536805230432105_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003536805230432105)


Teknokent olacak

Proje kapsamında Kartal’ın bir teknokent merkezi olarak planlandığını açıklayan Belediye Başkanı Arif Dağlar, Türkiye’de belirlenmiş bazı teknokent merkezleri olduğunu; ancak Kartal’ın bu iş için ideal bir konuma erişeceğini söylüyor. Kartal’ın mevcut nüfusu 500 bin civarında. Arif Dağlar, proje gerçekleştiğinde gün içindeki sıcak nüfusun 1,5 ila 2 milyon kişi olacağının tahmin edildiğini anlatıyor. Belediye başkanı, ulaşım probleminin nasıl çözüleceği sorusunu ise şöyle cevaplıyor: “Ulaşım çok önemli. Deniz, raylı sistem (metro ve tren) ve kara taşıtları önemli. Halkalı’dan 35 dakikada buraya gelmek mümkün olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı’na da 5 dakika mesafedeyiz. Tüm ulaşım yollarına sahip olmak bizim için büyük öneme sahip.” 100 bin kişilik istihdam sağlaması beklenen projenin bölgeye çekeceği yatırım miktarı hakkında rakam vermenin doğru olmayacağını söyleyen belediye başkanı, en az 5 ila 20 milyar dolar yatırım sermayesinin geleceği bir cazibe merkezi potansiyeli taşıdığını da hatırlatıyor. Sadece marina ve yat limanı yatırımı için 1,5 milyar dolarlık ön görüşmeler gerçekleştirilmiş. Kartal’ın Zaha Hadid’in ustalık projesi olduğunu söyleyen Arif Dağlar, kendisinin Hamidiye Suları’nda 7 yıl yöneticilik yaptığını ve tarihî markayı yurtdışına açtığını belirterek, Kartal’ı da dünyaya açacağına inandığını vurguluyor.

http://aycu03.webshots.com/image/38402/2003554513952240212_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003554513952240212)

Dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi

1951 yılından itibaren İstanbul’un sanayi bölgelerinden biri olan Kartal’daki 555 hektarlık kentsel dönüşüme ayrılan alan, dünyanın en büyük projelerinden biri. Kentsel dönüşüm olarak bu kadar geniş bir bölge kayıtlarda yer almıyor. Proje ile Kartal ve Pendik birbirine bağlanacak. Bölgede konuttan çok işyerleri, kamu binaları, sosyal tesisler yer alacak. Halen mevcut alan içindeki gayrimenkullerin yarısı özel sektöre ait. Kent Der adıyla bir dernek çatısı altında birleşen gayrimenkul sahiplerinin, işlerin daha hızlı yürümesi, sermayenin bölgeye çekilmesi ve atıl tesislerin değerlendirilmesinde başı çekmesi bekleniyor. Eczacıbaşı Grubu’nun başkanlığını yürüttüğü dernek üyeleri arasında Eczacıbaşı Holding, Siemens, Doğuş Holding, Mutlu Akü, Metal Holding gibi Türkiye’nin en önemli kuruluşları bulunuyor.

http://aycu32.webshots.com/image/40951/2003588517347055939_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003588517347055939)

Projede bölgenin yapısına göre, farklı büyüklüklerde yapılar yer alacak. 2 bin 500 metrekare ile 25 bin metrekare büyüklüklerinde parsellerde karşılıklı kulelerin inşa edileceği bölgede, kenarlarda boş alanlar bırakılarak parklar yapılacak. Değişik mimarî parçalardan oluşan yapılar, küçük binalardan büyük binalara doğru giden bir görünüm içinde, birbirine bağlanacak. Proje bağlamında büyük grupların, yatırım niyetlerini gösteren görüşmeler yaptıkları da edindiğimiz bilgiler arasında yer alıyor. Projeye 2009 yılında başlanması bekleniyor.

http://aycu12.webshots.com/image/39091/2003509837658349508_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003509837658349508)

http://aycu06.webshots.com/image/39805/2003523766086305721_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003523766086305721)


İstanbul’un en yüksek binası

Tasarımda yer alan en yüksek binanın 180 metre yani 60 kat olması planlanıyor. Bu, aynı zamanda İstanbul’un en yüksek binası demek. Bölgenin konumuna ve eğimine göre dalga halinde daha alçak katlı binalara da yer verilecek. 18 kata kadar etap halinde inecek bir planlama yapılıyor. Yüksek binalar ağırlıklı olarak iş kuleleri ve ofis binaları olacak. Özel sektör temsilcilerinin sıcak parayı elde etmek için rezidans istekleri var. Yabancı şirketlerin ticari ofislerinin bölgeye gelmesi hedefleniyor. Avrupa yakasındaki otellerin Anadolu yakasında olmadığı için konferans ve hizmet alanı ihtiyacı var. Otellerin bu eksikliği gidermesi bekleniyor. (tabi inşaası sürenler hesaba katılmamıs sanırım)

Kamusal binalar uygulamada şekillenecek

Kapalı spor salonu, okul, hastane gibi binaların nerede nasıl konumlanacağı henüz net değil. Bu, uygulama planıyla şekillenecek. Kamu binaları içinde spor merkezleri veya kapalı spor salonu, olmazsa olmazlar arasında yer alacak.

5 yıldızlı 3 otel geliyor

Otel konusunda farklı duyumlar olsa da, öngörülen 5 yıldızlı 3 otel. Anadolu yakasındaki otel ihtiyacını gidermek için büyük binalar arasında mutlaka otel olması zorunlu olacak. Otellerin ayrıca konferans ve toplantı salonu ile SPA ve Wellness ihtiyacına cevap vermesi bekleniyor. Büyük grupların konuyla ilgili projeleri olduğu da kulislerde konuşuluyor.

Eğlencenin nabzı Kartal’da atacak…

Sinema, opera binası, kültür merkezi gibi binaların karakteristik mimari özellikler taşıması hedefleniyor. Sahil bandına inen meydan alanında prestijli bir yapı olacak, en az 5 bin kişiye hitap edecek. Kamusal alanlarla ilgili donatı çalışmaları yapılacak.

İstanbul bölünürse, Kartal merkez olacak

İstanbul ikiye bölünürse bunun merkezi Kartal olsun diye bir düşünce var. Hastane, hükümet konağı, belediye binası gibi kamuya ait binalar olacak. Ulaşımın merkezi haline gelecek, çoklu ulaşımın transfer merkezi olacak. Marina ve Marmaray ile bağlantı, hafif ray ve Kartal merkezde ring sistemi öngörülüyor. Demiryolunun ve sahil yolunun da yeraltına alınmasıyla halkın doğrudan denize inmesi planlanıyor.

Kartal’a marina geliyor

Edinilen bilgilere göre, sahil şeridinde yer alacak bin yatlık bir marina için gelişmeler olumlu. Hadid’in projesinden önce marina süreci tamamlanmış durumdaydı. Hatta, ÇED raporu bile hazırdı. Yap-işlet-devret ile yapılması kesinleşti. Proje içinde marinanın daha hızlı yürüyeceği tahmin ediliyor. Marina, Kalamış’taki marinanın iki katı büyüklüğünde olacak.

Kruvaziyer gemilerinin limanı…


İstanbul için öngörülen kruvaziyer yolcu gemi noktaları Ambarlı, Karaköy ve Kartal. İstanbul’un diğer noktaları sığ olduğu için başka bir yerde bunlar için liman yapılması avantajlı kabul edilmiyor. Kıyı bandının 16 metreden 25 metreye kadar derinliğe sahip olması gerekiyor ki, yolcu gemileri yanaşabilsin. Yolcu gemilerinin yanı sıra İDO yönetimi de deniz otobüsleri için burada bir istasyon düşünüyor. Prens Adaları’na en yakın nokta olan Kartal’ın bu açıdan da değerlendirilmesi düşünülüyor. Adalar ile Kartal arasında geliş gidişlerin artması bekleniyor.

İstanbul’un en büyük gölü…

E-5 Karayolu’nun hemen altında yer alan Taşocağı kamusal bir alan. Taş çıkardıkça zamanla kendiliğinden oluşmuş bir çukur. E-5 ile suyun altı arasında 100 metre seviye farkı var. Şu an suyun derinliği bazı noktalarda 30 metreyi buluyor. Kayıkla balık tutulan bu alanda 480 dönümü kapsayan bir konsept oluşturulacak. Bu, neredeyse mevcut projenin onda birine karşılık geliyor. Böyle bir şehir içi göl, barajlar hariç tutulursa İstanbul’da yok. Taş ocağının çevresi kademelerden oluşacak. Üst kısımlarında sosyal tesislerin, suya bakan kafelerin, butik otellerin yer alması planlanıyor. Göl etrafında botanik bahçesi olması da hedefleniyor. İnsanların burada çaylarını içmeleri ve sudan faydalanmaları düşünülmüş. Burada küçük butik oteller de yer alacak.

50 metre genişliğinde ana bulvar

Yeni konsept içinde mevcut gayrimenkul sahiplerinden yüzde 40 kamu yatırım payı istenildi. Yeşil alanlar, yollar, kamu binaları bu kamu payından kalan kısımla yapılacak. Ana aks olarak çevre yolundan sahile kadar inen yol 50 metre genişlikte bir bulvar olarak planlandı. Kenarlarında soğuk olmayan binalar bulunan yaşayan bir cadde olacak. Her ne kadar yola dikilecek ağaçlar tespit edilmediyse de, karakteristik bir bitki seçilecek.


http://cumaertesi.zaman.com.tr/?bl=8&hn=5114

[can_91]

YUUUUUHhHHHHHH
süpeeeeeeeeer :banana:

[Nuri1986]

:cheers:



www.bloxhalic.com

http://www.efektifgayrimenkul.com/images/hakkimiz.jpg

http://www.bloxhalic.com/images/galeri/A6.jpg

http://www.bloxhalic.com/images/galeri/A7.jpg


Taxit Center baharda açılacak

http://www.taxitcenter.net/

http://img.sabah.com.tr/2008/01/10/em/im/D6385050AEEAB64592E38E16r.jpg

http://img.sabah.com.tr/2008/01/10/em/im/3B24C7012EE1D544A3786B5Fr.jpg

Beylikdüzü'nün en büyük, Türkiye'nin ise ikinci büyük alışveriş merkezi olacağı açıklanan İstanbul Taxit Center, 125 bin metrekarelik alanda hayata geçiriliyor. Birbirinden ünlü bir çok markanın yer alacağı Taxit Center, her markanın metrekare olarak en büyük outlet mağazasını tek çatı altında toplamayı hedefliyor. Taxit Center'ın hali hazırda 250 bin kişilik bir nüfusa hitap ettiği ve bulunduğu bölgede yakın zamanda hayata geçecek diğer konut projeleri ile yaklaşık 500 bin kişiye ulaşacağı düşünülüyor. Taxit Center'da; 2 kat kapalı otapark, kat mağaza alanı ve son iki katta da 100 adet rezidans daire bulunuyor. 55 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olan proje 205 farklı metrekarede mağazaya sahip. Ana temasını alışveriş kadar eğlenceye de konumlandıran Taxit Center, 700 metrekarelik alanla Türkiye'deki alışveriş merkezleri arasında en büyük buz pistine sahip olacak. Taxit Center, düzenlenecek turnuvalara, özel gösterilere ve okulların buz hokeyi takımlarının yapacağı maçlara da ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. İstanbul Taxit Center'ın bu yıl bahar aylarında açılması planlanıyor.

[Genç]

W
O
W

Zaha Hadid has really excelled herself here - that white curved complex, it's gorgeous!

[murab]

:dunno: su asagıdaki proje hakkında bilgisi olan var mı? Ben tesadufen gordum, yeni mi? eski mi? ölmüs bi proje mi? any information? :dunno:



http://aycu13.webshots.com/image/39972/2002128326410778673_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2002128326410778673)



http://aycu33.webshots.com/image/40272/2002133627176460172_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2002133627176460172)



http://aycu39.webshots.com/image/38398/2002193329794900822_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2002193329794900822)

[www.sercan.de]

10-15 senelik proje
Insaati baslamisti, sonra durdu
Arablar 1-2 sene önce almisti
3x 250m galiba.

[murab]

10-15 senelik proje
Insaati baslamisti, sonra durdu
Arablar 1-2 sene önce almisti
3x 250m galiba.

hımmmmm tahminimdende eskiymis.. tesekkurler :cheers:

[Messi]

"Buyaka'nin" arsasina yapilacakti sanirim bunlar, allahtan yapilmamis. Buyaka cok daha güzel bir proje.

[murab]

^^

bencede eger oraya yapılacaktıysa iykide yapılmamıs....

[DU999]

İnönü Stadı yenileniyor
Bakan Başesgioğlu: 'Tarihi dokuyu bozmadan kapasiteyi arttıracağız'

Spordan Sorumlu Devlet Bakanı Murat Başesgioğlu, oğlu Çağrı ile birlikte BJK İnönü Stadı'nı gezerek, incelemelerde bulundu.

Bakan Başesgioğlu, tarihi dokusunu bozmadan BJK İnönü Stadı'nın kapasitesini artıracak bir proje üzerinde çalıştıklarını söyleyerek, "Galatasaray için 52 bin kişilik stat yapılıyor. Şimdi BJK İnönü Stadı'nı gezdik. Burayla ilgili bazı düşüncelerimiz var. Buranın da tarihi yapısını bozmadan kapasitesini arttırabilir miyiz ?, onu konuşuyoruz. Beşiktaş başkanı ile onu konuştuk. Statların çok fonksiyonu olması lazım. Sadece maç oynanan değil birçok sosyal aktivitelerin yapılacağı, fuarların düzenlendiği, restoranların olduğu bir yer olması lazım. BJK İnönü Stadı'nın konumu da bu konuda çok iyi. Tam şehrin merkezi. Yapılacak modern bir stat hem İstanbul'a hem Beşiktaş'a çok önemli faydalar sağlar. Tarihi dokuyu bozmadan proje çok önemli. Şu an çalışmalar var. Henüz tam bakamadık, ancak bu olabilirse güzel olacak" dedi.

IHA

13.01.2008 habertürk

[Kuvvaci]

Bu başeskioğlu'nun tek başına alabileceği bir karar değil. Ne şehrcilikten anlar, ne istanbul'u bilir. Kendi kendine konuşuyor.

[murab]

İstanbul`un yüzde 60`ı yıkılacak`

Konut sektörünün en önemli aktörlerinden olan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul için kolları sıvadı. TOKİ, 2011 yılının sonuna kadar kentin her bölgesine girip kentsel dönüşüm yapmayı hedefliyor.

Göksel Göksu / CNN TÜRK

Vatandaşa değil, devlete tabiyiz diyen TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, kararlılıklarını, konut sahipleri ikna olsa da olmasa da gerekeni yapacağız sözleriyle ifade ediyor.

Bu yıl İstanbul'u şantiyeye çevirme hazırlığında olan TOKİ, gecekondularla sarılı İstanbul'un yüzde 60'ında kentsel dönüşümü gerçekleştirmeyi hedefliyor.

İstanbul'un yüzde 60'ının yıkılacağını belirten Bayraktar, 2008 yılında İstanbul'da her bölgeye gireceğiz. Belediye yapmak istiyorsa belediyeye yetki verilecek, TOKİ yapmak istiyorsa belediyeler TOKİ'nin önünü kesemeyecek diye konuştu.

Belediyelere gecekondu kanunu kisvesi altında bir takım başka yetkiler verilme şeklinde kanun olmasına biz karşıyız diyen Bayraktar, Belediyeleri daha çok çalıştırmak daha çok gecekonduları renove etmek daha çok gecekondu sahiplerini sağlıklı eve kavuşma noktasında yetkilendirilmesini istiyoruz biz. Belediye de yetkilensin, TOKİ de yetkilensin dedi.

Bayraktar, konut üretilmesine karşın ihtiyaç sahiplerinin konut alacak parasının olmadığına dikkat çekiyor.

İstanbul'da 3 milyon konut olduğunu ve bunların yarısının kaçak, ruhsatsız ya da iskansız olduğunu söyleyen Bayraktar, 60'ıncı hükümetin TOKİ'ye önümüzdeki dönemde geniş yetkiler verdiğini ve bu yetkiyi uygulayacaklarını söylüyor.

Bayraktar, Biz devlete tabiyiz, vatandaşa tabi değiliz. Vatandaş devlete uyacak. Devlet vatandaşı mağdur etmez, devlet vatandaşın zararına iş yapmaz. O insanları deprem olduğunda ölüme mahkum edemeyiz. Orada hak sahibi olmayanlara 10-15 yıl vadeli ev vereceğiz. Hak sahibi olanlara istiyorsa ev, istemiyorsa parasını vereceğiz dedi.

Yenilenecek bölgede ikamet edenler eldeki mevcut konutlara taşınacak. Boşaltılan alanlarda geliştirilen projeden elde edilen gelirle yeniden konut yapılacak. Böylece proje kendi kendini finanse etmiş olacak

http://bigpara.ekolay.net/M3/haber_detay.asp?id=627077

[Artagun]

Let's see what comes out... Talk is cheap...

[murab]

^^ right.....

[www.sercan.de]

2012i beklesinler. Ozaman deprem yikar bile

[icy]

Soyak'ın aldığı Novartis arazisine yapılacak


"Levent'in en değerli yerinde"

SATIŞ sürecini üstlenen Garanti Yatırım İcra Kurulu Başkanı Metin Ar, arsanın üzerinde şu an için bina bulunmadığını belirterek, "Karayolları arazisi gibi avantajlı bir noktada. Her türlü işlem yapmaya müsait. Kule de otel de alışveriş merkezi de yapılabilir. Metrekare olarak daha küçük olduğu için alan Karayolları, İETT arazisinden daha avantajlı aslında. Daha düşük bir bedel ödeyerek böyle bir araziye sahip olabilecek" dedi. Ar, her ne kadar arazinin kime ait olduğunu açıklamasa da gün içinde söz konusu yerin Soyak tarafından satın alınan Novartis'in eski yeri olduğu öğrenildi. Metin Ar, araziye özellikle yurtdışından yoğun talep geldiğini ifade etti.

İmar planına göre arazinin emsali 2.5. Brüt 12 bin 986 metrekareden 32 bin 465 metrekarelik inşaat alanı hesaplanıyor.

* Bina yüksekliği serbest.

* Sıfır kot üstü inşaat alanı zemin üst kotundan yapılan ısıtma ve tesisat merkezi, asansör, yangın merdiven boşlukları ile 35 bin metrekare. Kot altı, bodrum ve otoparklar dahil inşaat alanı yaklaşık 100 bin metrekare olabilecek.

http://www.sabah.com.tr/2008/01/15//haber,59C8B0570AF54DFA87E4ACEF6A33C7DB.html


Soyak iş merkezinden vazgeçti Levent’teki arazisini satacak

Konut ve işyeri yapımında faaliyet gösteren Soyak Yapı İnşaat ve Ticaret, Levent’teki arazisine iş merkezi yapma fikrinden vazgeçerek, satmaya karar verdi.

Yapılan son ihalelerin ardından fiyatların yükseldiği bölgede, son büyük arazinin sahibi olan Soyak, Garanti Yatırım aracılığıyla teklifleri almaya başladı. Garanti Yatırım, Soyak’ın adını vermeden tanıtıma başlarken, tekliflerin 22 Şubat’a kadar alınacağı ve ihalenin de 29 Şubat’ta yapılacağı belirtildi.

17 MİLYON DOLARA ALDI: Garanti Yatırım’ın "Yılın en prestijli arsa ihalesi" diyerek satışa çıkardığı araziyi Mart 2005’te 17 milyon dolara Novartis İlaç’tan satın alan Soyak, buraya gökdelen iş merkezi yapacağı açıklanmıştı. Ancak aradan geçen 3 yıla yakın sürede Karayolları arazisine Zorlu’nun 800 milyon dolar, İETT Garajı arazisine Dubai şeyhi El Maktum’un 705 milyon dolar vermesi, Levent ve bölgesindeki arazi fiyatlarını katladı. Bunun üzerine Soyak da, Levent’teki İETT Garajı’nın hemen yanında yer alan, Tekfen, Sabancı, İş Kuleleri, Metrocity gibi İstanbul’un en yüksek binalarıyla komşu olan 11 bin 648 metrekarelik arazini Garanti Yatırım aracılığıyla satışa çıkardı. Levent’te metrekare fiyatlarının Karayolları arazisi ihalesi ile 8 bin doları aşması, İETT Garajı ihalesi ile 18 bine yaklaşması, ayrıca bölgede bu büyüklükte pek arazi kalmaması, Soyak’ın arazisinin değerini artırdı.

YABANCILAR ÇOK İLGİLİ: Garanti Yatırım İcra Kurulu Başkanı Metin Ar, "Bölgesinde artık böyle bir arsa yok" diyerek aracılık ettiği arsanın önemini vurgularken, çok amaçlı imar izninin, arsanın cazibesini artırdığını kaydetti. Buranın zaten yabancıların ilgi gösterdiği bir arsa olduğunu söyleyen Ar, "Danışmanlık yaptığımız İETT Garajı ihalesinde, yerli yatırımcıya yeterince tanıtım yapmadığımız için eleştirildik. O nedenle doğrudan bir yabancıya satış yapmak yerine, yerli yatırımcının da katılabileceği bir ihaleyi tercih ettik. Arsanın büyük ilgi görmesini bekliyoruz, iyi bir satış olacaktır" dedi.

Hurriyet

[icy]

Merkez Şube'nin projesi durduruldu


BAŞBAKAN Tayyip Erdoğan'ın, "Merkez Bankası İstanbul'a taşınacak. Yeri bile belli" açıklamasının ardından Banka yönetimi de frene bastı. Merkez Bankası Başkanı Durmuş Yılmaz ve ekibi, Karaköy ve Unkapanı'ndaki şube binalarının yetersiz kalması ve deprem güçlendirmesi gereği karşısında Levent'teki arsaya Merkez Şube yaptırmayı düşünmüştü. Daha önce bu amaçla hazırlanan projeyi beğenmeyip, yeni proje üzerinde çalışan Banka yöneticileri, Başbakan'ın kararlı tutumu karşısında, inşaata başlamaktan şimdilik vazgeçti. Merkez Bankası'na ait Levent'teki 13 bin 500 metrekare arsa üzerine inşa edilecek 40 bin metrekarelik proje için yeniden ihaleye çıkıp çıkılmayacağı kararı askıya alındı. Merkez Bankası'nın, İstanbul'a taşınma projesi, ilk kez Rüşdü Saracoğlu'nun başkanlığı sırasında (1987-1994) gündeme geldi. İstanbul Levent'te arsa satın alındı. Ancak, Merkez Bankası'nın altın stoklarının depolanması zorunluluğu karşısında bu düşünceden vazgeçildi.


Sabah

Leventteki yer satılırsa yeni bir gökdelen yapılır herhalde

[omercank]

Sunu izlemenizi isterim hepinizin: http://www.youtube.com/watch?v=9StBLEToviY

[Messi]

Bu be ya!!! Zeytinburnu projesi mi ki?

[Messi]

Olay bu, bana fazla ciddi gelmedi su an icin. Belki coook ilerde.Yeri bile belli degilmis.

http://w9.gazetevatan.com/haberdetay.asp?Newsid=156776

[can_91]

Türk, Amerikan ve Japon bilim adamları, olası büyük bir depremin ardından megakentin taşınabileceği ikinci bir İstanbul projesi geliştirdi

4 milyon kişinin yaşayabileceği yeni İstanbul, depreme dayanıklı binaları, eğlence ve finans merkezleri, tertemiz cadde ve sokaklarıyla çok düzenli bir şehir olacak...

Korkuyla beklenen büyük İstanbul depremi için sürekli senaryolar çiziliyor, tahminler yapılıyor. En kötü senaryoya göre 7.5 büyüklüğünde bir depremde 200 bin civarında bina yıkılacak ve hasar görecek. Patlayan su şebekeleri, kullanılmaz hale gelen kanalizasyon sistemleri de cabası. Yani yaklaşık 60-70 bin kişinin ölümüne neden olacağı tahmin edilen depremin ardından megakent yerle bir olacak, yaşanmaz hale gelecek.

Yazının devamı :http://w9.gazetevatan.com/haberdetay.asp?Newsid=156776

http://videogaleri.gazetevatan.com/video.asp?vid=3090
http://videogaleri.gazetevatan.com/video.asp?vid=3091

[ghost rider]

Sunu izlemenizi isterim hepinizin: http://www.youtube.com/watch?v=9StBLEToviY

Ya aslında süper bir yerleşim modeli ufacık bir alanda milyonlar var..Ama tabi ki çok maliyetlidir..Proposal zaten böyle biçok proje ortaya atabilirler..

[murab]

İstanbul'a göç eden en kalabalık grubu oluşturan Sivaslılar, Samandıra'da 70 bin metrekarelik ormanlık alanın kullanım hakkını aldı. Sivaslılar burayı kültür merkezi, spor salonları ile bir 'Vadi Park'a dönüştürecek


GÜRKAN AKGÜNEŞ İstanbul

İstanbul'da yaklaşık 2 milyonluk nüfusla göç eden en kalabalık grubu oluşturan Sivaslılar, Samandıra'da kendilerine tahsis edilen 70 bin metrekarelik ormanı 'Sivas Vadisi' yapacak. Sivas Vadi İlçeleri Federasyonu'nca yürütülen proje kapsamında, ormanlık alan, kültür merkezi, spor salonları ve yüzme havuzlarını da içinde barındıran bir "Vadi Park"a dönüştürülecek.
İstanbul'daki 1922 hemşeri derneğinin 615'ini kuran Sivaslılar, şimdi de Samandıra'daki 70 bin metrekarelik orman alanının kullanım hakkını Samandıra Belediyesi'nden devraldı.
Sivas Vadi İlçeleri Federasyonu, ormanı Sivaslıların buluşma mekanı haline getirecek. Alanda, dernek ve vakıf buluşmalarında kullanılması amacıyla kültür merkezi yapılacak, piknik alanları kurulacak. Kültürel etkinlik ve sanat gösterileri için de mekanlar oluşturacak olan Federasyon, her ilçe için ormana ağaç evler de kurmayı planlıyor.
Ağaç evlerde ilçelere özgü eserlerinden sergileneceğini belirten Federasyon Başkanı Avukat Ali Yüksel, "Vadiyi tüm Sivaslılar için çekim merkezine dönüştürmeyi amaçlıyoruz. Alanın içine spor salonları ve kadın ve erkekler için yüzme havuzları da yapacağız. Kültür merkezini şirket genel kurullarının yapılması için de düzenleyeceğiz. Ayrıca merkezin bir bölümünde de Sivas'ı anlatan eserlerin olduğu müze planlıyoruz" dedi.
Ormanda yapılacak binalar ve bölümler için çok sayıda ilçe belediyesinden de destek sözü aldıklarını ifade eden Yüksel, oyun parkının yanı sıra çocukların ilgisini çekecek olan mini hayvanat bahçesi yapmak için izin başvurusunda bulunacaklarını kaydetti.



http://aycu25.webshots.com/image/41664/2003779470355504714_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003779470355504714)



benim bu habere çüüüüüüüşşşşşşşşş diyesim geldi. istanbulun bahsedilen kısmını bilmem ama sivaslılara mivaslılara,,,, kimseye kimsenin sehir icinde elde kalmış yeşillik alanları peşkeş çekme hakkı yok!!! müze yapılacakmış falan filan.... hiçmi doğru durus proje geliştiremeyiz biz, orası daha iyi, daha guvenilir ellerde degerlendirilemez mi? biz burdan melihi ve turgut altınoku gonderelim bari onlar guzel bi proje geliştirirler artık bu amcalara!!!

[ghost rider]

Sivas Ormanı yapsalar daha iyi olur aslında..
İstanbul zaten heryerden göç almış..Herkes bişey yaparsa noolacak?

[aladdin.nl]

Ormani yikip kultur merkezi yapacaklarmis.Benim anlamadigim kulturlu insan ormani yok etmez tersden soylersek ormani yikan insanlar kulturlu olamaz hele kultur merkezi hic olmaz.

[Nuri1986]

:cheers:

KAMU BANKALARI İSTANBUL'A Başbakan Erdoğan, finans merkezine Ziraat, Halk ve Vakıfbank'ın yanında Merkez Bankası'nın da geleceğini söyledi.
Ataşehir'de yükselecek finans merkezine onay

ERHAN ÖZTÜRK

Ataşehir'de yükselecek finans merkezi için TOKİ'nin yaptığı planlar Belediye Meclisi'nde dün CHP'nin şerh koymasına karşın oy çokluğuyla kabul edildi


Ataşehir'de yükselecek finans merkezine onay

http://img.sabah.com.tr/im/2008/01/19/3DF54DEBE4DACA4D876652FAr.jpg

385 dönüm ticaret alanı olacak İstanbul'u finans merkezi haline getirmek için Ataşehir'deki 2 milyon 766 bin metrekarelik gecekondu önleme bölgesinde Toplu Konut İdaresi tarafından hazırlanan proje CHP'li üyelerin itirazına karşın oy çokluğuyla kabul edildi. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın "Merkez Bankası İstanbul'a taşınacak" açıklaması nedeniyle hükümet ile CHP Genel Başkanı Deniz Baykal'ı karşı karşıya getiren finans merkezi projesi İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu'nda CHP'lilerin şerh koymasına neden oldu. İmar Komisyonu'nda önceki gün yapılan görüşmelerde CHP'li üyeler İl Başkanı Tekin'i arayarak finans merkezine şerh konulup konulmamasını sordular. Tekin üyelere, "Türkiye'nin başkenti Ankara'dır. Merkez Bankası'nın Ankara'da olması gerekir" diyerek şerh koymalarını istedi. AK Partili İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş'ın, "İstanbul için çok önemli bir proje, oy birliği ile geçirelim" şeklinde açıklaması da CHP'lileri ikna etmeyince planlar AK Parti ve Anavatan'lı üyelerin oylarıyla komisyondan geçti. Komisyonun CHP'li üyeleri Gülabi Kazma ile Atalay Oğul planlara şerh koydu.

OY ÇOKLUĞUYLA GEÇTİ

İmar Komisyonu'nda şerh konulmasının ardından konu dün İBB Meclisi'ne geldi. CHP'li meclis üyeleri bölgede yoğunluk artacağı ve 1/100 binlik planlara aykırı olduğu gerekçesiyle 'hayır' oyu kullanınca TOKİ'nin yaptığı planlar Ak Parti ve Anavatanlılar'ın oylarıyla kabul edildi. Ancak bu arada TOKİ'nin planlarına İBB Planlama Müdürlüğü itiraz etti. Müdürlüğün gerekçesi ise "Planlar bölgede yoğunluğu artıracak ve bölgeye yük getirecek. 1/100 bin ölçekli planlara da uygun değil" oldu. Finans merkezi projesinin bir aylık askı süresi var. CHP'liler askı sürecinde de itiraz edip konuyu yargıya taşımaya hazırlanıyor. CHP İstanbul İl Başkanı Gürsel Tekin "Bölgede ciddi bir yoğunluk yaşanıyor. Bütün bu yapılaşmalar yaklaşık 200 bin nüfusun artmasına neden olacak. İstanbul'un trafik, altyapı gibi ciddi sorunları var. Askı sürecinde itiraz ettikten sonra yürütmenin durdurulması için yargıya gideceğiz" dedi.

[Kuvvaci]

^^ yani buna seviniyor musun?

[DU999]

Yukardaki haberin link'ini ve hangi gazete olduğunu merak ettim.

sabah :D

[System_Halted]

O iğrenç cümle başka bir haberin başlığı olarak karışmış. Sildim.

[aladdin.nl]

^^ yani buna seviniyor musun?

Niye sevinmiyelim,Istanbula guzel olan her sey yakisir.
CHP her konuda mahkemeye gidiyor.Mahkemelerin icine birer sube acsinlar.

[Gordion]

Niye sevinmiyelim,Istanbula guzel olan her sey yakisir.
CHP her konuda mahkemeye gidiyor.Mahkemelerin icine birer sube acsinlar.



Valla ben simdilik hic sevinemiyorum cunku tam bu yaz ordaki sitelerin birinde dan daire almayi dusunuyordum, emlakcilarin kiskirtmalariyla fiyatlar yukselmeye basladi :ohno:

[ghost rider]

Valla ben simdilik hic sevinemiyorum cunku tam bu yaz ordaki sitelerin birinde dan daire almayi dusunuyordum, emlakcilarin kiskirtmalariyla fiyatlar yukselmeye basladi :ohno:

Tüh be keşke bu haberler çıkmadan alsaydın. Şimdi süper değerli bi yerde oturabilirdin. Ama şu an da belki değerli biyerdesindir onu bilmem.:D

[icy]

'212 İstanbul Alışveriş ve Yaşam Merkezi'nin temeli atıldı/ Açılış 18 ay sonra

İSTANBUL - Basın Ekspres Yolu ile Bağcılar - Halkalı üst geçidinin kesiştiği köşede inşa edilecek '212 İstanbul Alışveriş ve Yaşam Merkezi'nin temel atma töreni dün yapıldı. Törene Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan da katıldı.
Sanayi ve Ticaret Bakanı Zafer Çağlayan, ''212 İstanbul Alışveriş ve Yaşam Merkezi''nin temel atma töreninde yaptığı konuşmada, yıllar önce yurt dışına gittiği zaman bu tür yatırımları gördüğünde ''Acaba ne zaman benim ülkem de böyle şeyler yapacak?'' diye düşündüğünü aktardı.

Çağlayan, 5 sene önce Türkiye'nin 489 milyar dolar GSMH yakalayacağı, senede 20 milyar dolar doğrudan yabancı yatırım alacağı, yüzde 90'ı sanayi mamullerinden oluşan 106 milyar dolarlık ihracat yapacağı ve tek haneli enflasyona geçeceği konusunda iddiaya girilse, kendisinin bunların olmayacağı yönünde iddiaya gireceğini ve ''kesin kaybedeceğini'' dile getirerek, ''Şükürler olsun bugün Türkiye ciddi anlamda çok büyük değişim, dönüşüm göstermiştir'' diye konuştu.

Zafer Çağlayan, ''Türk özel sektörü eli kolu serbest bırakıldığı zaman ne yapacağını burada çok net göstermiştir. Burada yapılan, Türkiye'de yapılan tüm özel sektör yatırımları, özel sektörümüzün artık, yarın endişesinin kalmadığının net bir göstergesidir'' dedi.

Bugün Avrupa'daki iki televizyondan birini Türkiye'deki üreticilerin sattığını, dünyadaki her bin otomobilden 14'ünün Türkiye'de üretildiğini kaydeden Çağlayan, Türkiye'nin 5 sene içinde bu noktaya geldiğini, bunun, Türk özel sektörünün, Türk insanının müteşebbis ruhunun ve dinamizminin göstergesi olduğunu söyledi.

Çağlayan, yabancı yatırımcıların da yatırım yapma noktasında çok ciddi şevkleri bulunduğunu söyledi.


Açılış 18 ay sonra


Akın Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Akın da, Edip İplik'i 1972 yılında burada kurduklarını ve 2005 yılının sonunda Trakya'ya taşındıklarını anlattı.

Bölgenin çok geliştiğini ve prestij alanı haline geldiğini dile getiren Akın, ''212 İstanbul Alışveriş ve Yaşam Merkezi''nin inşa edileceği bu bölgenin yer itibarıyla 5 yıl içinde İstanbul'un en mükemmel yerlerinden biri olacağını kaydetti. Akın, Bağcılar ve civarında yaşayan birçok Edip İplikli insana haksızlık yaptıklarını düşünerek, bu bölgede bir Edip İplik İlköğretim Okulu yaparak, onların çocuklarını ve torunlarını da Edip İplikli olarak yetiştirmeyi düşündüklerini ve buraya bir okul yapmayı taahhüt ettiklerini kaydetti. Nuri Akın, 18 ay sonra ''212 İstanbul Alışveriş ve Yaşam Merkezi''nin açılışında buluşmayı umut ettiğini de sözlerine ekledi.

Verilen bilgiye göre, Basın Ekspres Yolu ile Bağcılar-Halkalı üst geçidinin kesiştiği köşede bulunan 56 bin metre kare arsa üzerine yapılacak proje, 230 bin metre kare olan alışveriş merkezi ile 39 katlı 100 bin metre kare rezidans kulesi yapımını kapsıyor. Merkezin kiralanabilir alanı 69 bin metre kare olurken, 105 bin metre kare büyüklüğünde 3 bin 300 araç kapasiteli kapalı otoparkı bulunacak.

dunya gazetesi

39 stories tower?

[Kuvvaci]

bir zamanlar adı iplikçi idi bunun iki yıl sonra yapılıyor demek ki!

[Nuri1986]

:cheers:

Macro, İkitelli'ye 5 yıldızlı otel inşa edecek

http://img.sabah.com.tr/2008/01/24/em/im/97FDBA5DFA67914583337933r.jpg


Macro Ayakkabı'nın İkitelli'deki 5 yıldızlı otelinin inşaatı, 2009 yılında sona erecek..

Scooter markalı ayakkabılarıyla tanınan Macro Ayakkabı İkitelli'de otel inşasına başlıyor. Quantum International adı ile yapımına başlanan otel projesi 5 bin metrekarelik bir alanda gerçekleştirilecek. Yaklaşık 20 milyon dolara mal olacak otel projesi, Olimpiyat Stadı ve Yeşilköy Havalimanı'na çok yakın bir konumda bulunuyor. İkitelli'de Basın Ekspres Yolu ile TEM Otoyolu'nun kesiştiği bölgede yer alan otel, 5 yıldızlı, 280 odalı ve 560 yatak kapasiteli olacak. Otelle turizm sektörüne ilk defa adım atan Macro Ayakkabı'nın projesi, 25 bin metrekare civarında bir alan üstünde yükselecek. Macro Ayakkabı'dan alınan bilgiye göre, otelin 2009'da bitirilmesi, 2010'da da açılması ve müşterilerine hizmet vermesi bekleniyor.

Macro Ayakkabı kimdir?


Macro Ayakkabı, ağırlıklı olarak tekstil ve ayakkabı sektöründe faaliyet gösteren ve üretimin bir bölümünü ihraç ediyor. Ürettiği markalardan birisi olan Scooter'ı ihraç ettiği ülkeler arasında, Slovakya ve Çek Cumhuriyeti, İtalya, ABD, Kanada, Malta, Norveç, İsveç, Hollanda, Rusya, Ukrayna, İsrail ve Yunanistan bulunuyor.

[Genç]

Great for the area. :okay:

[Messi]

Az kaldi mart'a :banana: :banana: :banana: :cheers:

İstanbul'a 250'şer metrelik 2 gökdelen daha!Nazarbey'in damadı İstanbul'un en yüksek gökdelenlerini Levent'e yapacak...

İstanbul Levent bölgesinin gökdelenlerine iki kule daha ekleniyor. Kazak gayrimenkul ve yatırım şirketi Landmarkk, geçtiğimiz şubat ayında satın aldığı Renault Mais arsasına eşi benzeri görülmemiş, yüzmilyonlarca dolarlık bir proje geliştirdi. Kamuoyundan sır gibi saklanan projenin en az 350 milyon dolarlık bir yatırım olacağı belirtiliyor.

Halen Türkiye’nin en yüksek binası olan İş Kuleleri’ni 69 metre geçecek proje, Landmarkk Tower adıyla anılıyor. Foster And Partners tarafından hazırlanan projede lüks rezidans dairelerinden, yüzme havuzlarına, spor salonlarından lüks otellere kadar pek çok detay yer alıyor.

Landmarkk’ın proje planlamasında 2008 mart ayına kadar inşaata başlanması ve 30 ayda da projenin tamamlanması hedefleniyor.

PROJE HAZIR

Mais çalışanlarının Anadolu yakasındaki yeni merkezlerine taşınmasının ardından, Landmarkk yetkilileri de yıkım hazırlıklarına başladılar. Landmarkk yönetimi, satın almadan bu yana geçen 6 aylık süreçte arsayı nasıl değerlendiriceklerine yönelik projelerini hazırladılar.

Projede neler yok ki: Türkiye’nin en yüksek binası olan İş Kuleleri’ni 60 metre geçecek iki adet 250 metrelik burgulu “Towers”, iki dev kulenin arasında bir atrium gibi bölümler mevcut. Projenin en ilginç yanlarından biri ise iki dev kule arasında kurulacak rüzgar türbinleri olacak. Bu türbinlerden elde edilecek elektrik enerjisinin enterkonnecte sisteme satılması üzerine kurulacak sistem, bir nevi kulelerin elektrik ihtiyacını da karşılamış olacak. Landmarkk şirketinin, Elektrik Piyasası Denetleme Kurulu’ndan elektrik üretim izni alması gerekiyor.

İLK 15 KAT OTEL OLACAK

Projede yer alacak dev kulelerin ilk 15 katları otel olarak kullanılacak. 15. kattan sonra ise residans bölümü başlayacak. Projenin Büyükdere Caddesi’ne bakan yüzünde arsanın eski sahibi Renault Mais’in 730 metrekarelik showroomu bulunacak. Mais, buradaki showroom’unu prestij merkezi olarak kullanmayı planlıyor.

DUBAİ TOWERS’IN ÖNÜNÜ AÇAN RET

ESKİ İETT arazisi hakkında, Mimarlar ve İnşaat Mühendisleri odalarınca açılan davanın reddedildiği bildirildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesinden yapılan yazılı açıklamada, TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi ile TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi’nin, eski İETT arazisi hakkında, İstanbul 7. İdare Mahkemesi’ne açtıkları davanın reddedildiği kaydedildi. Açıklamada, şöyle denildi: “Şişli’deki taşınmazların satışının iptaline yönelik davanın ‘ehliyet yönünden’ reddine karar verildi.”

Arsayı şubatta almıştı

Türkiye’de emlak fiyatlarının tavan yapmasına yol açan kilometre taşlarından biri İstanbul Levent’teki 10 bin 600 metrekarelik Renault Mais genel müdürlük binasıyla arsasının satışı olmuştu. Metrocity ile Kanyon arasındaki bu arsaya Kazak Landmarkk İnşaat , 9 Şubat 2007’deki ihalede 56 milyon 250 bin euro (73.1 milyon dolar) ile en yüksek teklifi vererek, almıştı. Kazakistan Devlet Başkanı Nursultan Nazarbayev’in damadının tasarrufundaki şirket, Mais’e ödemesini nakit yapmıştı. Mais Yönetim Kurulu Başkanı Celal Çağlar da “Değerli bir araziyi elimde tutacağıma, o paranın faizinin küçük bir bölümüyle daha büyük bir binada çalışırız. Üzerine de para kazanırız” demişti.1 Eylül itibarıyla Mais, Levent’teki binayı boşalttı ve Landmarkk yetkililerine teslim etti.

Wembley mimarından

LANDMARKK’IN İstanbul’da yapacağı proje Londra’daki Wembley Stadı ile Fransa’daki dünyanın en uzun viyadükü Millau’yu projelendiren Foster And Partner imzasını taşıyor. 1967 yılında faaliyete geçen Foster and Partner’ın projeleri arasında New York’daki Hearst Merkez Binası, İsveç’teki Arstra Köprüsü, Glasgow’daki SECC Konferans Merkezi gibi örnekler yer alıyor. Şirket, rüzgar türbinleri kurulması ve geliştirilmesinde de Avrupa’nın önemli markaları arasında...

Akşam

[Gordion]

Insallah sonu Dubai towers gibi olmaz, temeli atildi atiliyor derken ortadan yok oldu.

[Genç]

Great news! But still I wish they weren't twins... :(

[www.sercan.de]

bu ne yav
gecen seneki Vatan yada sabah haberi sanki tam

[aladdin.nl]

bu ne yav
gecen seneki Vatan yada sabah haberi sanki tam

Dogru, gecenseneden kalma bir haber

[Messi]

wow'da ki acemi kullanicilara kandim. Sorry.

[Joya]

Zaten daha ilk cümle ofsayt, sen 250 metrenin temelini atana kadar 260 mt safir dimdik orada olacak...

[Messi]

Ilk cümle bayat da bizim gazetecileri biliyorsun, arastirmadan yazarlar. Ben DTI'den nem kaptim ama olayin heyecani ile tam algiliyamadim :D

[Nuri1986]

:cheers:

Başkaşehir’de residence’lar satışa çıktı

http://i32.tinypic.com/1424npv.jpg


Startı Eylül ayı ortalarında verilen Başkaşehir Projesi’ne ev sahibi olmak isteyenler yoğun ilgi gösteriyor. Satışa çıktığı ilk haftada 150 dairenin satıldığı Başkaşehir projesinde yoğun talep nedeniyle residence blokları da 15 Ekim’de satışa sunuldu. Yapı Endüstrisi Yönetim Kurulu Başkanı Süha Yılmaz, ilk etapta inşaatına başlanan stüdyo tipi dairelere yoğun ilgi gösterilmesi, iki hafta gibi kısa sürede bu dairelerin satışının tamamlanması nedeniyle residence bloklarının projesinde değişiklik yaptıklarını, stüdyo dairelerin sayısını arttırdıklarını açıkladı.



Başkaşehir kapsamında yapımına başlanacak iki residence zemin+14 kattan oluşacak. Bir blokta 240 dairenin yer alacağı residence’larda toplam 480 daire inşa edilecek. 5 tip stüdyo daire yer alacak. Satış fiyatları 59 bin 500 YTL’den başlayan stüdyo dairelerin büyüklüğü 34 metrekare ile 49 metrekare arasında değişecek.


Pazarlamasının Konutmarket tarafından yapılan projede Başkaşehir’den ev almak isteyenler için farklı ödeme koşulları sunuluyor. Bunların arasında en önemli seçenek, konut pazarlamasında ilk kez uygulanacak olan kâr getirisi garantili satış yöntemi. Yüzde 30 peşinat yatıranlar, bir yıl sonunda evi almaktan vazgeçtikleri takdirde, peşinatlarına yüzde 25’lik kâr eklenerek iade edilecek. Bu fırsattan yararlanmak isteyenlerin bu taleplerini 45 gün önce yazılı olarak bildirmeleri gerekiyor. Bir ay içinde de paralarını geri alabilecekler.


Proje, 71 bin metrekarelik alan üzerinde gerçekleştiriliyor. Toplam alanın yüzde 85’inin yeşil alan ve sosyal tesislere ayrıldığı projede, yürüyüş parkurları, hobi bahçeleri, yüzme havuzları, spor kompleksleri, açık ve kapalı otoparkların yanı sıra 21 bin metrekarelik alışveriş merkezi yer alacak.


Yoğun ilgi görüyor


Yapı Endüstrisi Yönetim Kurulu Başkanı Süha Yılmaz, Başkaşehir projesinin, uygun satış koşullarının yanı sıra, site ve konutların özellikleri nedeniyle de ilgi gördüğünü belirterek, “Toplu konut anlayışından farklı düşünülen Başkaşehir’de, yaşam alanı olarak her türlü ihtiyaç düşünüldü. Yapı Endüstrisi’nin bugüne kadar gerçekleştirdiği tüm projelerinde inşaat alanının büyük bölümü sosyal tesislere ve yeşil alana ayrıldı. Aynı uygulama Başkaşehir’de de devam ettiriliyor. Alışverişten, spora, sosyal tesislere kadar her türlü ihtiyacın karşılanabileceği sitede, 24 saat güvenlik hizmeti de sunulacak. İki blok olarak projelendirilen residence de satışa çıkar çıkmaz büyük ilgi gördü. Residence’lardaki stüdyo dairelerde oturanlar, kuru temizleme, ütü, daire temizliği gibi yaşamlarını kolaylaştıran her türlü hizmeti alabilecekler” diye konuştu

[Nuri1986]

Dilman Towers

http://i28.tinypic.com/15gqpdu.jpg

UpHill Court

http://i27.tinypic.com/33c7ibo.jpg

Palms Maslak

http://i29.tinypic.com/35akydk.jpg

[meds]

Palms Maslak looks so cool

[icy]

öyle bir proje var mı? neresinde?

[Nuri1986]

Antrium residence

http://i25.tinypic.com/dr8ttz.jpg

[Gordion]

Antrium residence

http://i25.tinypic.com/dr8ttz.jpg

Bence Antrium, simdiye kadar insaa edilen residencelerin en cirkini. Bir yatak odali dairelerin aidatlari 400YTL ye yakin :ohno: resmen cilginlik!

[icy]

:ohno:

^^
çok yeşillendirmişler..tebrik etmek lazım

[Nuri1986]

:cheers:

Eczacıbaşı emektar binasını yıkıp plaza yapıyor

BESTE ÖNKOL

İstanbul Levent'te yer alan emektar Eczacıbaşı binasının yıkılmasına günler kaldı. Darüşşafaka'dan satın alınan ve yıllardır Eczacıbaşı'na hizmet veren Saffet Lütfü Tozan adlı bina yıkılınca yerine 10'u zemin üstü, 5'i zemin altı olmak üzere toplam 15 katlı yeni bir bina yapılacak.
Eczacıbaşı, yapılacak yeni binadaki ofisleri ya kiraya verecek ya da şu anda başka yerlerde bulunan grup şirketlerini buraya taşıyacak. Eğer Eczacıbaşı grup şirketlerini buraya taşırsa, Eczacıbaşı yeni bina, Holding binası ve Kanyon'un oluşturduğu üçgene yerleşmiş olacak. 19 Nisan 2007 tarihine kadar dolu olan Saffet Lütfi Tozan binasında görev yapanlar farklı aralıklarla holding binası ve Kanyon'a taşınmıştı. Bir ara binaya Microsoft Türkiye'nin yerleşeceği söylenmiş ancak bu konuda herhangi bir gelişme olmamıştı. Kasım 2007 tarihinde şalteri indirilerek kapatılan ve klimaları sökülen binanın şimdi yıkımı bekliyor.


PETRONAS KULELERİNİN MİMARI BİLE ELENDİ


Zorlu yarışta ipi Türk mimarlar göğüsledi

http://www.milliyet.com.tr/2008/02/03/ekonomi/resim/eko03.jpg

FEHİM GENÇ


Zincirlikuyu'daki eski Karayolları arsasına yapılacak Zorlu Center için açılan uluslararası yarışmada, Türk mimarlar finale kalırken dünyaca ünlü mimarlar elendi.
Dünyanın ikinci yüksek binası olan Petronas Kuleleri'nin mimarı Cesar Pelli, Küçükçekmece kentsel dönüşüm projesini kazanan Ken Yeang, Pirelli ve Siemens yönetim binalarının mimarı Vittorio Gregotti, BMW servis merkezi ve Avrupa Merkez Bankası'nın mimarı Wolf Prix gibi mimarların Zorlu Center için hazırladıkları eserler, yarışma jürisi tarafından beğenilmedi.
Yarışmada; Cafer Bozkurt - Mete Arat - Cem Arat ortaklığı, Emre Arolat Architects, Han Tümertekin - Hashim Sarkis - George Hargreaves ortaklığı ve Tabanlıoğlu Mimarlık finale kaldı. Yedek finalist ise ERA Mimarlık oldu.
Yarışmada finale kalan mimarlardan Tabanlıoğlu Mimarlık, Kanyon'un proje müellifi ve Kiler grubunun Levent'te inşa ettiği Sapphire gökdeleninin mimarı olarak tanınıyor. Cafer Bozkurt, bir süre önce temeli atılan Edip İplik arsasında kurulacak alışveriş merkezi için konsept proje tasarlamıştı. Mete Arat ve Cem Arat ise Seyrantepe'de kurulacak Galatasaray Stadyumu ihalesine katılmıştı.
Finalistlerden Han Tümertekin, 2004 yılında Ağa Han Mimarlık Ödülü'nü kazanan mimar olarak tanınıyor. Zorlu Center için Tümertekin'le ortak proje hazırlayan Lübnanlı Hashim Sarkis'in Lübnan, ABD ve Türkiye'de çeşitli eserleri bulunuyor. Aynı ekipte yer alan ABD'li mimar George Hargreaves ise ABD'nin Detroit şehrindeki General Motors merkezindeki Riverfront Plaza'nın mimarı olarak biliniyor.


Merkez'in mimarları

Finale kalmak için yarışan 14 proje arasında Ankara'daki Merkez Bankası binasının mimarı Umut İnan ile İstanbul'daki Merkez Bankası hizmet binasının mimari tasarımını yapan Emre Arolat da vardı. Arolat'ın tasarımı, Zorlu Center için finale kalan 4 eserden biri oldu.

Resmi açıklama gecikti

Karayolları arsasının Zorlu grubuna satılması üzerine sivil toplum kuruluşlarının açmış olduğu davalar devam ettiği için yarışma takvimi aksadı.
Yarışmada finale kalan 4 projenin 1 Kasım'da açıklanması gerekirken, şirket yetkilileri davalar nedeniyle bugüne kadar hiçbir bir açıklama yapmadı.
Karayolları arsasının özelleştirilmesine karşı Yol İş Sendikası tarafından açılan dava, Zorlu grubu lehine sonuçlanmıştı. Ancak halen Şehir Plancıları Odası, Mimarlar Odası ve İnşaat Mühendisleri Odası'nın arsadaki imar durumuna ilişkin olarak açtıkları davalar devam ediyor.
Yarışma takvimine göre, birinci olan projenin 19 Kasım'da açıklanması bekleniyordu. Yarışmayı kazanan proje, İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun onayına sunulacak, onay çıkarsa, Ocak 2008'de ilk kazma vurulacaktı.

[reignman]

Yav.aklara bakın ya, daha proje bile belli olmadan dava sırasına girmişler.

Bu yav.aklar yüzünden bu proje için hiç heyecanlanamıyorum, 25 katı geçemeyecek bina için heyecanlanılır mı?

[Kuvvaci]

Bu proje berbat bir şey olacak. Jüri belli ki kompleks yapmış.

Sırf Türk diye bütün yeteneksizleri finale doldurmuşlar. Hele şu Umu İnan, adamın diploması elinden alınıp proje çizmesi yasaklanmalı. Türkiye'ye iğenç iğrenç binalar sokuşturmuş biridir. Adam Ankara'yı Afika şehir haline getirenlerden biri, şimdi de elini İstanbul'a attı.

[meds]

Bi dakka ya ??
bina cidden 25 katı geçemiycek mi ??
neden ?

[Kuvvaci]

imar izni o kadar.

[reignman]

Karşısında nispeten daha küçük arazide dev gibi 2 tat kulesi varken, kocaman araziye bir bücür diktirecekler. Zorlu da kuzu kuzu kabul etti. Maktum gibi, önce yapmak istediğim projeye izin çıksın, sonra ödeme deseydi, bu duruma düşmezdi.

[System_Halted]

Tat'lar zaten kesinlikle orada olmamalıydı. Maşallah her yerden gözüküyorlar, boğazın dibinden bile.. İmar planını sonuna kadar destekliyorum, oraya yüksek bina dikmek boğaza boynuz takmak olur. Yüksek olmayan ancak muhteşem mimariye sahip bir bina dikilebilir oraya. Zorlu ihaleye bunu bilerek girdi, ve bunu bilerek aldı.

Yarışmaya gelince, bizim mimarların bu kadar ünlü mimarı sollamasına da şaşırdım.. Hayırlısı.. İnşallah yüzümüzü güldürecek birşey olur.

[reignman]

1 km. ileride 180 metrelik İşbankası Kulesi var, yine onun karşısında 260 metrelik Safiri dikiyorlar, işkule1 bile daha uzaktan daha fazla domine ediyor, Safir 80 metre daha yüksek olacak, orasını sen düşün. Ve biz lafta 300 metre denilen ama gerçekleşekce 400 metreye ulaşması muhtemel DTI'yi bekliyoruz. Şimdi durum böyleyken boğaza 1 km. daha yakın binaya yükseklik sınırlaması koyulunca ne olacak, orasını anlamıyorum işte ben.

[Kuvvaci]

M.Ali, burası tam Boğazköprüsü'nün girişi, diğerlerinden farklı bir konumda.

Ama ben mimarisi konusunda acayip endişeliyim. Diğer iki mimar kimmiş acaba?

[System_Halted]

Ama o 1 km o kadar farkediyorki!! Boğaza indiğinde hissedemiyorsun oradaki dev Levent'i ama TAT'lar hep karşında.. Levent'teki gelişim boğazı hep bir mesafeden etkileyecek, ama resmen boğazın kıyısında kalan bir yere hem de tepede bir yere yüksek bina, cinayet olur. Onun yerine çok çok daha güzel, etkileyici, zarif ancak alçak şeyler yapıp orayı boğaza takılmış bir mücevhere çevirebilirler..

Zorlu arsayı aldığında mimari konusunda oldukça iddialıydı, bu iddialarının sürdüğüne inanıyorum. Bizim mimarlar da güzel birşeyler çıkarabilirler, inşallah gerçekten diğerlerini gölgede bırakmış ve finale kalmışlardır.

[www.sercan.de]

Tabanlioglu ve Arolat ama güzel seyler yapiyorlar

[meds]

emre arolat :rock:

[Leofold]

Karşısında nispeten daha küçük arazide dev gibi 2 tat kulesi varken, kocaman araziye bir bücür diktirecekler. Zorlu da kuzu kuzu kabul etti. Maktum gibi, önce yapmak istediğim projeye izin çıksın, sonra ödeme deseydi, bu duruma düşmezdi.

Elimde olsa Tat'ları traşlardım ama bu saatten sonra tıpkı Süzer plaza ve Fulya'daki hilkat garibeleri gibi Boğaz'a hançer olarak saplı kalmaya devam edecekler...

[reignman]

O bölgeyi bir nevi Levent'in giriş kapısı olarak nitelendirebiliriz. İşte benim demek istediğim de bu, Süzer varken, Polat varken, daha yeni yapılan Aşçıoğlu projeleri filan varken, kalkıp bu projeyi traşlamaları garip geliyor. Bunun yüksek olmasına Boğazın görüntüsüne etki eder diye karşı çıkıyorlar ama bahsettiğim binalar tam boğazda inşa edilmiş, ediliyor ve edilmeye devam edecek.

Bunlar dururken, envai çeşit odanın sürekli Mecidiyeköy-Maslak hattındaki projelere itiraz etmesinin aklıma getirdiği tek şey; money money money!

[Artagun]

Dier binalarda hata yapilmis olmasi bu binada da yapilmasini hakli cikarmiyor. Bence bu arazi icin 25 kat gayet iyi... Hatta cok bile olabilir. Tatlari da sevmiyom, elimde olsa onlari traslar, suzeri, plati ve selenium twinlerini yiktirirdim... Bu araziye zorlu 50 katli bisi dikse levent falan kalmaz tam duvar gibi olur.

[Kuvvaci]

Ama buraya laf söyleyip Selenium Twince towers'a laf söylememk, hatta hiç ses çıkarmamak acayip bir durum.

[Kuvvaci]

Tabanlioglu ve Arolat ama güzel seyler yapiyorlar

kutu kutu pence elmamı yerse, oyunu oynanacak demekki. :ohno:

[Artagun]

Ama buraya laf söyleyip Selenium Twince towers'a laf söylememk, hatta hiç ses çıkarmamak acayip bir durum.

bu isin icinde rant olduundan suphemis yok zaten canim...

[Genç]

Tamince, Harbiye Kongre Vadisi için ’işbaşı imzası’ atacak

http://www.hurriyet.com.tr/_newsimages/4925051.jpg


İstanbul'da 2009’da IMF Guvernörler Toplantısı’nın düzenleneceği, Muhsin Ertuğrul Sahnesi’nin yerine inşa edilecek Harbiye Kongre Merkezi’ni Rixos Oteller Grubu’nun sahibi Fettah Tamince’nin şirketi inşa edecek.

Tamince’ye ait Sembol İnşaat ile Taca İnşaat Ortak Girişimi, önümüzdeki hafta yer tesliminin ardından inşaata başlayacak. İnşaat, 207 milyon YTL’ye mál olacak. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Harbiye Kongre Merkezi inşaatı ihalesini 3 Ocak 2008’de yaptı. Acil ihale yapılmasına olanak tanıyan 21-b maddesine göre davet usulü yapılan ihaleye Alarko-Alkim Ortak Girişimi, Kiska-Özaltın Ortak Girişimi, Tekfen ve Sembol-Taca İnşaat Ortak Girişimi firmaları davet edildi.

PAZARLIKTA 62 MİLYON: Sembol-Taca İnşaat ihaleye 269 milyon YTL teklif verdi. Yapılan pazarlık sonucunda teklif 207 milyon YTL’ye indirildi. Firmayla bu hafta sözleşme imzalanacak.

83 BİN METREKARE: Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi’nce (İMP) hazırlanan ve Koruma Kurulu tarafından onaylanan "Muhsin Ertuğrul Tiyatrosuna Bağlı Sanatsal Faaliyetler-Çok Amaçlı Salonlar Alternatifli Mimari Öneri Projesi" kapsamında, Muhsin Ertuğrul Tiyatrosu yıkılarak yerine Lütfi Kırdar Kongre Binası ile uyumlu ve bu yüksekliği aşmayacak yeni bir tiyatro inşa edilecek. Lütfi Kırdar Kongre Merkezi Rumeli Salonu, Hilton Convention Center ve Gümüş Caddesi, Harbiye Orduevi ve Askeri Müze ile Cemil Topuzlu Açıkhava Tiyatrosu ve Taşkışla Caddesi arasında kalan ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olan Şişli’deki 17 bin metrekarelik alanı kapsayan projede toplam inşaat alanı 83 bin 695 metrekare olacak.

6 KATI YERALTINDA OLACAK: Yapılacak yeni tiyatro binası 5 katı yer üstünde, 6 katı da yeraltında olmak üzere 11 kattan oluşacak. Mevcut binadaki yönetim birimleri başka yere taşınacak. Eski binanın oturduğu 1525 metrekarelik inşaat alanı, yeni binada 3 bin 500 metrekare olacak.

Kaynak: http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/8174568.asp?gid=196&sz=67979

[Kuvvaci]

bizim gazeteciler bir de haber yazmayı öğrenseler tam süper olacak. Ne biçim haber yazmak bu böyle. Bizim basın gerçekten allahlık. Yukarda yazılan haberden hiç bir şey anlamadım.

[Nuri1986]

:cheers:

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Metrosu geliyor…

http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/SiteImages/Haber/subat2008/umraniye_metro23.jpg

Başkan Topbaş, 19 kilometrelik Üsküdar-Altunizade-Ümraniye-Dudullu Hafif Metrosu’nun ihalesini kısa sürede düzenleyeceklerini açıkladı.

Haber Tarihi : 07.02.2008 11:00:00

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, 19 kilometre uzunluğundaki Üsküdar-Altunizade-Ümraniye-Dudullu Hafif Metrosu’nun ihalesini kısa süre içinde düzenleyeceklerini açıkladı. “Aç-Kapa” sistemiyle yapılacak hafif metronun yapımı için Avrupa Yatırım Bankası’ndan 700 milyon Euro dış kredi kullanacaklarını belirten Başkan Kadir Topbaş, “İlk defa bu boyutta bir kredi veriyorlar. Böyle bir parayı bulunca ihaleye bir şart koyduk. Çalışmalar dört noktadan aynı anda başlayacak. Bu, hattın 3-4 yılda bitmesi demek” dedi.

Üsküdar-Altunizade-Ümraniye-Dudullu Hafif Metrosu'nda 17 istasyon yer alacak ve saatte 45 bin yolcu taşınacak. Üsküdar Vapur İskelesi önünden başlayacak hat, Capitol Alışveriş Merkezi, Altunizade, Çamlıca, Kısıklı, Ümraniye, Alemdağ, Dudullu Şile Yolu Kavşağı ve Çekmeköy’e kadar ulaşacak.

Hattın Taşdelen’e kadar 5,2 kilometre daha uzatılması amacıyla etüt çalışmalarının sürdüğünü belirten Başkan Topbaş, yapımını hızla sürdürdükleri Otogar-İkitelli Olimpiyat Köyü Metrosu’nu da bu yılsonuna kadar bitirmeyi hedeflediklerini kaydetti.

[Kuvvaci]

tamamı yer altından olacak demek.

[www.sercan.de]

nereden biliyorsun?
metro ne
hafifi metro ne?
nekadar cok cesit ulasim sistemi var ya

[pilvekas]

Hello,

Please help me with one simple question.

What real estate portals (where people sell and buy apartments etc) are most popular in Turkey?

Regards,
Pilvekas

[SnowPower]

Hello,

Please help me with one simple question.

What real estate portals (where people sell and buy apartments etc) are most popular in Turkey?

Regards,
Pilvekas

www.sahibinden.com
www.evariyorum.com
http://emlak.milliyet.com.tr/
http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/index.php

:)

[Densetsu]

nereden biliyorsun?
metro ne
hafifi metro ne?
nekadar cok cesit ulasim sistemi var ya


Metro: Yerden beslenen trenlere metro deniyor, hat açıklıkları da bir standart olarak konmamış olmasına karşın, genelde 1200 mm.
İstanbul'da Taksim-4. Levent arasında metro hattı var.http://www.istanbul.net.tr/images/genel/metro1.JPG


LRT: ligth rail transportation (ing.), metro leger (fr.) ya da bizim dediğimiz/karıştırdığımız gibi LRT/hafif metro: Ray açıklığı 1435 mm’den az 1000 mm’den çok ve havadan beslenen sistemlerin adı.
Aksaray-Otogar-Havalimanı güzergahında ise Hafif Metro hattı var.http://www.istanbul.net.tr/images/genel/hafifmetro1.jpg

daha çok bilgi için http://www.istanbul.net.tr/istanbul_raylisistemler.asp

yardımcı olabilmişimdir umarım


kaynak:
http://wowturkey.com/forum/viewtopic.php?p=189224 ve http://www.istanbul.net.tr/istanbul_raylisistemler.asp

[www.sercan.de]

Aslantepe stadin resimleri ceken Baris abiden
son bir haber daha metronun ustune bu kesin 52 katlı bir gökdelen yapılıyor ve tum bunları abd firmalar yapıyor
Eger TASYAPInin projesiylen karisma olmadiysa acaip olacak
Metro yerinde 52 katli gökdelen ve tam karsisinda 50 katli tasyapi residence