ISTANBUL | Developments News [Archive] - Page 6

DU999

October 31st, 2007, 09:27 PM

Gündemdeki Projeler

Gayrimenkul danışmanlık firması Pega, Ekim 2007 tarihli “İstanbul Pazar Raporu”nda İstanbul’da geliştirilen belli başlı projeleri derledi.

Raporda, proje bilgileri aşağıdaki şekilde yer alıyor:

Soyak Tower: Soyak Inşaat Levent’te, Novartis’ten satın aldığı arazi üzerine ofis binası inşa etmeyi planlamaktaydı. Ancak projeleri çizilmiş olan binanın inşaatına henüz başlanmadı. Proje rezidans olarak şekil değiştirebilir.
Garden Tower: Torunlar Holding tarafından Esentepe’de yapılacak olan bina 112.000 m2 inşaat alanına sahip olacak. Yeraltında 8 kat, yerüstünde 45 kattan oluşacak. İçinde rezidans, otel ve temalı alışveriş merkezi yer alacak.
Özdilek: Firma Levent’te Büyükdere Caddesi üzerinde, Roche’dan satın aldığı arsa üzerinde bir proje gerçekleştirecek. 35.079 m2 arsa üzerinde inşa edilecek olan proje, alışveriş merkezi, otel ve konuttan oluşacak.
Dubai Towers: IETT’ye ait Levent’teki 46.000 m2 arsayı İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı ihale ile alan Sama Dubai, hukuki sorunları çözmeye çalışıyor.
Sapphire: Kiler Grup tarafından Levent’te 11.088 m2 arsa üzerinde yapılan bir alışveriş merkezi ve konut projesi. Projede 1100 m2 golf alanı bulunuyor. İnşaatın 2008 sonunda bitmesi planlanmaktadır.
Çiftçiler Projesi: Çiftçiler Holding Zincirlikuyu’daki 40.000 m2 arsaları için alışveriş merkezi, konut ve ofislerden oluşan bir proje hazırlattılar. Ancak şu anda proje bu hali ile satışta. Projenin toplam inşaat alanı 315.500 m2. Bu alanın 65.000 metrekaresi alışveriş merkezi, 60.000 metrekaresi konut, 8.500 metrekaresi ofis, 182.000 metrekaresi otopark alanı olarak belirlenmiştir.
Diamond of İstanbul: Hema Endüstri'nin sahibi Hattat Ailesinin Maslak'ta başlattıkları “Diamond of İstanbul” projesi kapsamında birbirleriyle bağlantılı üç kule inşa edilmektedir. 20 bin m2 alanlı 300 odalı otel, 18 bin m2 konut ve 16 bin m2 ofis alanını öngören projede, kulelerin altındaki beş kata 35 bin m2 alışveriş merkezi yapılacaktır. Binaların 2008'de bitirilmesi hedeflenmektedir.
Orıental Lounge İstanbul: Polat Holding, Alman ortağı HFS ile birlikte İstanbul Piyalepaşa Bulvarı'nda bir alışveriş merkezi, otel ve konut projesi için proje çalışmalarını tamamladı. Oriental Lounge İstanbul adındaki projede temel 2007 sonbaharında atılacak. Projenin tamamlanması ise en geç 2010 yılında olacak. Projede otel ve konut alanları 3 kulede yer alacak. Toplam 58.000 m2 büyüklüğündeki alışveriş merkezinde ise 250 mağaza bulunacak.
Acıbadem Projesi: Akmerkez'in ortağı Akkök Grubu, Ülker Grubu şirketi Yıldız Holding ve konut piyasasının önemli şirketlerinden Sinpaş ve Corio ile ortak olarak Acıbadem'de büyük bir projeye imza atmaya hazırlanıyor. Sinpaş'ın Acıbadem'deki 182 bin metrekare arazisi üzerinde yapılacak olan projede konut, hipermarket, ofis ve alışveriş merkezi bulunacak.
Haydarpaşa Projesi: TCDD’ye ait Haydarpaşa Liman ve Garı’nın, 5 milyar dolarlık bir yatırımla yenilenmesi planlanıyordu. 1 milyon 300 bin m2 alan; yat limanı, yat kulübü, kurvaziyer gemi limanı, hastane, yaşlı bakım merkezi, 5 yıldızlı ve 4 yıldızlı oteller, kongre ve fuar merkezleri, ticaret alanları, alışveriş merkezleri, ofisler ve konutlar olarak projelendirilecekti. Ancak çevreden gelen tepkiler ve bölgenin sit alanı olduğu kararının netleşmesinden sonra projenin durdurulması kararı alındı.
Capacity Alışveriş Merkezi: Keleş İnşaat, Bakırköy’deki alışveriş merkezi inşaatına devam ediyor. Projenin bir kısmının otel olarak kullanılması planlanıyor. Projenin toplam inşaat alanı 199.000 m2. Alışveriş merkezine ayrılan alan 109.000 m2, otel alanı 24.000 m2, otopark alanı 66.000 m2 olarak tasarlandı. Açılış 2007 yılının sonunda gerçekleşecek.
Ginza Alışveriş ve Yaşam Merkezi: Keleş İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki projesi 30.625 m2 arsa üzerinde geliştiriliyor. İnşaat alanı 150.000 m2. Projede 4 katlı 45.000 m2 büyüklükte alışveriş merkezi, 13 katlı 11.000 m2 otel, 13 katlı 11.000 m2 konut ve 60.000 m2 otopark alanı bulunuyor. Projenin açılışı 20092da gerçekleşecek.
Landmarkk Tower: Renault-Mais’in Levent’teki 10.630 m2 arazisini yapılan ihale sonucunda alan Kazakistan’lı Landmarkk şirketinin yapacağı 2 kulede rezidans, otel, alışveriş merkezi, yüzme havuzu ve spor salonu olacak. Projenin Büyükdere Caddesi’ne bakan yüzünde ise arazinin eski sahibi Renault Mais’in 730 metrekarelik showroom’u bulunacak. Kuleler arasında kurulacak rüzgar türbinleri yer alacak. Bu türbinlerden elde edilecek elektrik enerjisi ile kulelerin elektrik ihtiyacı karşılanacak. Projenin inşaatına 2008 yılında başlanması ve 2010 yılında bitirilmesi planlanıyor.
Zorlu Center: Karayolları’na ait Zincirlikuyu’daki arsanın ihalesini kazanan Zorlu Grubu, 96.505 m2 arsa için proje çalışmalarına başladı. Zorlu Center adı verilecek olan projede ofis, rezidans, alışveriş merkezi, otel, spor salonları, müze ve elektronik kütüphane bulunacak. Zorlu Grubu, 2007 yılı içinde inşaata başlamak ve 2010 yılında tamamlamak istiyor. Zorlu Grubu ayrıca Deva Holding’den aldığı 13.500 m2 büyüklükte arsa üzerine de 80.000 m2 bir inşaat ile rezidans ve ofis yapacak. Ancak Deva Holding arsa üzerindeki binasını Mart 2008’de boşaltacak.
Akya İnşaat Dolapdere Projesi: Dolapdere’deki arsa üzerinde yaklaşık 20.000 m2 büyüklükte ofis veya ofis ve alışveriş merkezi projesi için Akdağlar İnşaat ve Aşçıoğlu İnşaat ortak bir şirket kurdu. Projenin 2008 yılı içinde inşaatına başlanılması hedeflenmektedir.
Buyaka: Ümraniye’de 42.687 m2 arsa üzerinde Artell & Koytür İnşaat tarafından gerçekleştirilen Buyaka Projesi’nde, 23’er katlı 3 konut bloğu, 22 katlı ofis bloğu ve 106.000 ² büyüklükte alışveriş merkezi yer alacak. Projede ayrıca 13.500 m2 büyüklükte bir spor merkezi yer alacak. Proje 2010 yılında tamamlanacak.

Pazardaki önemli ofis kiralamaları:
Roche, 25.000 m² büyüklükteki, Maslak’taki Güney Plaza’ya taşındı.
Shell, Esentepe’de yaklaşık 8.000 m² büyüklükteki komple bir binayı kiraladı.
Maslak’taki Ece Plaza komple olarak Telsim Vodafone tarafından kiralandı.
Total Fina, Ümraniye’deki Sur Yapı Ofis Park’da 7.000 metrekare ofis kiraladı.
Sony, Ümraniye Sur Yapı Ofis Park’da 4.500 metrekare ofis kiraladı.
Renault Ümraniye’deki Casper Binası’nda 4.500 metrekare ofis kiraladı.
Lafarge Çimento, Ümraniye’deki Casper Binası’nda 1.750 metrekare ofis kiraladı.
Denizbank, Esentepe’de yaklaşık 8.000 m² metrekare bir bina kiraladı.
Başak Groupama, Maslak’taki 18.400 m² büyüklükteki Cengiz Plaza’yı komple kiraladı.
Garanti Bankası, Tat Towers’ın bir kulesinde, 36.512 metrekare ofis kiraladı.

31 October 2007
http://www.pega.com.tr

www.sercan.de

October 31st, 2007, 09:51 PM

Aman tanrim, TAT towers kiralanmis :D
Haydarpasa projesi ise iptal :(

ghost rider

October 31st, 2007, 09:52 PM

İzmir'e de artık böyle bir rapor hazırlanmalı..

DU999

October 31st, 2007, 10:02 PM

Oriental Lounge unutulmamis :-( begenmiyorum bu projeyi.
Landmarkk towerde sanki renderi varmis gibi tarif edilmis!
Haydarpasa projesine gelince "sit alani" ne demek?

Artagun

October 31st, 2007, 10:05 PM

oriental lounge yapilacak mi hakkaten ya!!! :(

ghost rider

October 31st, 2007, 10:07 PM

Oturma alanı dicem şimdi ama değildir...:D:D

www.sercan.de

October 31st, 2007, 10:08 PM

http://tr.wikipedia.org/wiki/Sit_alan%C4%B1

Artagun

October 31st, 2007, 10:11 PM

Oriental Lounge unutulmamis :-( begenmiyorum bu projeyi.
Landmarkk towerde sanki renderi varmis gibi tarif edilmis!
Haydarpasa projesine gelince "sit alani" ne demek?

Mimarlar odasi her projeye karsi cikip turk sirketlere "otur oturduun yerde" diyo, yabancilara da "sit where you sit" die tercume ediyolar. Sektorde bu olaya kisaca "sit" deniyor. Sit alani demek, mimarlar odasinin herhangi bir yenilige karsi cikacai yer demek.

Istanbulun her yeri, Izmir falan hepsi sit alani... Levent bilem sit alani!

meds

October 31st, 2007, 10:12 PM

Oriental Lounge GIZ den iyidir bence
en azından mavi kutu değil

Nuri1986

November 1st, 2007, 01:42 PM

:cheers:

Levent Meydaný Yenileniyor

01/11/2007

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57193.jpg

Ýstanbul'un önemli merkezlerinden Levent Meydaný yenileniyor. Beþiktaþ Belediyesi'nce yaklaþýk 2 aydýr yürütülen proje sonucunda meydana, 1960'lý yýllardaki nostaljik görünümüyle yeni bir çehre kazandýrýlmasý hedefleniyor.

Beþiktaþ Belediye Baþkaný Ýsmail Ünal, Levent Meydaný'na iliþkin çalýþmalara öncelikle trafiði rahatlatacak düzenlemelerle baþladýklarýný anýmsatarak buna göre Çarþý Caddesi'nin tek yönlü olacaðýný, Levent Meydaný'na Büyükdere Caddesi'nden girileceðini, Büyükdere Caddesi'ne çýkýþ ise Karakol Sokak'tan olacaðýný anlattý. Ünal, meydandaki kaçak yapýlaþmanýn kaldýrýlmasýna yönelik giriþimleri olduðunu, çiçekçileri ve sebzecileri de Levent gibi nezih bir semte yakýþýr hale getireceklerini vurgulayarak "Meydana dikeceðimiz yeni aðaçlarla yeþil dokuyu geniþleteceðiz" diye konuþtu. Cumhuriyet Gazetesi

Sabancı Center'da Işıklı Cumhuriyet Kutlaması

31/10/2007

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57150.jpg

Sabancı Holding'in merkezi olan Sabancı Center, 29 Ekim Cumhuriyet Bayramı'nı yeni ışıklandırmasıyla kutladı. Sabancı Holding'den yapılan yazılı açıklamaya göre, Sabancı Center'ın kuleleri, 29 Ekim akşamı Sabancı Holding ile en büyük iştiraki olan Akbank'ın kurumsal renkleriyle boyandı.

İlk kez geçen gece devreye alınan ışıklandırmanın, bundan böyle her akşam kırmızı ve mavi renkleriyle İstanbul'u aydınlatacağı, ışıklandırmada kullanılan LED teknolojisinin sağladığı enerji tasarrufu ile çevresel zararların en aza indirildiği vurgulandı. Milliyet Gazetesi

Suç Merkezi Sarıgöl Mahallesi Yıkılıp Yeniden İnşa Ediliyor

27/10/2007

Kapkaç çeteleri ve uyuşturucu ticaretinin merkezlerinden biri olarak bilinen Sarıgöl Mahallesi 'Kentsel Dönüşüm' projesi kapsamında yıkılıp yeniden yapılıyor. Gaziosmanpaşa Belediyesi, mahalledeki 310 gecekondudan 65'inin mülk sahipleriyle anlaşılarak yıkıldığını ve çalışmaların devam ettiğini duyurdu.

İstanbul Emniyet Müdürlüğü ekiplerinin sık sık yaptığı baskınlarla gündeme gelen ve İstanbul'un suç merkezlerinden biri olarak bilinen Gaziosmanpaşa'nın Sarıgöl Mahallesi'ndeki gecekondular, kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkılıyor.

Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Erhan Erol, ilçenin merkezinde, belediye binasına 150 metre mesafede bir mahalle olan Sarıgöl'ün, ilçe kurulduğu dönemde Bulgaristan'dan göçle gelen Roman vatandaşların ilk yerleşim yerlerinden biri olduğunu söyledi. Gecekondu türü binaların olduğu mahallenin giderek bozulduğunu söyleyen Erol, Sarıgöl'ün zamanla suçluların yaşadığı bir yer haline geldiğini anlattı.

"Ülkemizin belli bölgelerinden 12-13 yaşlarındaki çocukların arabalarla buraya getirilip, eğitilerek suç işlettirildiğini öğrendik.'' diyen Erol, mahallenin ilk kuruluşunda gelen insanların ve ilçe halkının bu durumdan rahatsız olduğunu ve soruna bir çözüm beklediklerini ifade etti. Erhan Erol, sözlerine şöyle devam etti: "Bu zamana kadar bu mahallede hiçbir şey yapılamamış. Göreve geldiğimizde, ilçenin öncelikli meselesinin, Sarıgöl Mahallesi'nin ıslahı olduğunu gördük. Biz de bu mahalleyi ıslah etmek için bir adım attık.''

Mahallede tahliye edilmesi gereken 310 gecekondu bulunduğunu belirten Erol, gecekondu sahipleriyle yapılan görüşmeler sonucunda 65 gecekondunun yıkıldığını, 4 gecekondunun yıkım kararının alındığını, 45 gecekondu sahibi ile görüşmelerin devam ettiğini bildirdi. Erhan Erol, "310 gecekondudan 65'inin yıkılması daha evvel girilemeyen bir mahalle için çok büyük bir başarı.'' dedi.

Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Erol, gecekonduları yıkarken herhangi bir sorunla karşılaşmadıklarını ifade ederek, "Sarıgöl Mahallesi, çok rahat gidip dolaşılmayan bir yer olarak bilinir. Biz 65 gecekondu yıktık. Sivil toplum kuruluşlarından da destek alarak, bu insanlara yasal sınırlar içinde ödeme yaparak başka bir yerde ev alabilmelerini sağladığımız için hiçbir sorun yaşamadık. Vatandaşlara bina başına 25 ile 100 bin YTL arasında para ödüyoruz. Şu ana kadar hiçbir sıkıntı yok. Her halükarda anlaşarak binaları tahliye ediyoruz, zorla, anlaşmadan yıktığımız hiçbir bina olmadı. Bu insanları hiçbir şekilde sokağa atmıyoruz. Hatta onlar kendi evlerini alıyorlar, hazırlıklarını yapıyorlar, biz anlaşıyoruz, onlar çıkıyorlar, biz öyle yıkıyoruz.'' dedi.

Erol, mahallenin kuruluş yapısının klasik gecekondu mantığı olmadığını dile getirerek, şunları kaydetti: "Binalardan binalara dehlizlerle geçiliyor. Yani önde, sokak kenarında bir bina var, arkasında 3-4 tane binaya o binanın içinden geçiliyor. Çok ilginç bir yapı. Bazı yerlere araçla girmeniz mümkün değil. Biz de şu anda gönüllülük esasına göre yıktığımız için zaman zaman yıkacağımız yerlere aralardan girerek, anlaştığımız yerleri balyozlarla yıkıyoruz. Makineleri sokamıyoruz oralara. Yıktığımız yerde zaman zaman yıkım yaptığımız malzemeleri de bırakıyoruz ki, ara sokakta olduğu için, bir gecede tekrar gecekondu yapmasınlar. Çalışılması çok zor. Hem emniyet, hem belediye açısından girilmesi çok zor kısımları olan bir alan.''

Erhan Erol, 30 dönümlük bu alanı, kamuya ait bir alan olarak düzenlemeyi hedeflediklerini anlatarak, yerel seçimlere kadar 25 dönümlük alanı boşaltacaklarını sözlerine ekledi. Zaman Gazetes

www.sercan.de

November 6th, 2007, 06:59 PM

Nahit Kiler: Sapphire’a kardeş geliyor

CNBC-E’nin sorularını yanıtlayan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, İstanbul Sapphire projesine Levent’te bir kardeş geleceğini söyledi. Kiler, Kiler marketlerin yeni bir konseptle projelerde yer alacağını kaydetti.

Sapphire projesi tanıtım toplantısında CNBC-E’nin sorularını yanıtlayan Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, Levent’te Sapphire’a kardeş proje geleceğini kaydetti. Kiler, “Bu bölgede Sapphire’a ikinci kardeş gelecek. Araziler hemen hemen aynı büyüklükte olacak” dedi.

Gayrimenkul sektörüne 2 yıl içinde 750 milyon dolarlık yatırım yapacaklarını belirten Kiler, ilk adımın Sapphire projesi olduğunu söyledi. 2009 Ağustos ayında teslim edilecek projenin yatırım maliyeti 200 milyon dolar. Projede Kiler marketleri de farklı bir konseptle yer alacak. Kiler, “Mevcut Kiler konsepti haricinde yeme-içme yerleri olan üst gruba hitap eden bir market olacak. Tıpkı Harrod’s gibi” yorumunu yaptı.

Projenin metrekaresi 6 bin ila 11 bin dolar arasında değişiyor. Nahit Kiler, “Toplam residencelardan 350 milyon dolar gelir bekliyoruz, alışveriş merkezi hariç” şeklinde konuştu.

http://www.arkitera.com/haber_21767_nahit-kiler-sapphire-a-kardes-geliyor.html

Sapphire ise 8.2009'da bitecekmis

Truva

November 6th, 2007, 07:05 PM

WOW that means a second big tower like "Sapphire" will be built in Levent :cheers:

DU999

November 6th, 2007, 07:44 PM

onZikisAyas

November 6th, 2007, 07:56 PM

Genç

November 6th, 2007, 08:37 PM

I wonder if it's gonna be taller... :D

Nuri1986

November 9th, 2007, 06:38 PM

:cheers:

Sulukule tarihi şekliyle yenilenecek, Zeytinburnu Nişantaşı olacak!

Başkan Topbaş; “Sulukule’de yapılacak binalar 2-3 katlı olacak. Sur boyunca geleneksel Türk mimarisine uygun bir proje gerçekleştirilecek. Zeytinburnu da yeni Nişantaşı olacak” dedi.

http://sp.ibb.gov.tr/WebPortal/tr-TR/HaberResimleri/topbas_konut91.jpg

http://sp.ibb.gov.tr/WebPortal/tr-TR/HaberResimleri/topbas_aciklama422.jpg

http://sp.ibb.gov.tr/WebPortal/tr-TR/HaberResimleri/icerenkoy_konut12.jpg

Saraçhane Belediye Sarayı’nda gazetecilerin Sulukule ve Zeytinburnu’ndaki ketsel dönüşüm çalışmaları hakkındaki sorularını cevaplandıran İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Sulukule’nin tarihi özelliğine göre yenileneceğini söyledi. Bu bölgede İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin TOKİ ve Fatih Belediyesi ile birlikte çalıştığını hatırlatan Başkan Kadir Topbaş, “Sulukule’de bazı yerlerde bir odada bir aile yaşıyor. Aynı bölgede, bu ailelerin her birine birer daire verecek kadar bina yapamıyoruz, çünkü SİT alanı. Yapılacak binalar 2-3 katlı olacak. Sur boyunca geleneksel Türk mimarisine uygun bir proje gerçekleştirilecek” dedi.

Tarihi dokusu nedeniyle semte çok katlı bina yapılmayacağını ifade eden Kadir Topbaş, aksi takdirde bölgenin tarihi özelliğinin zarar göreceğinin altını çizdi ve Ayvansaray’daki Türk Mahallesi’nin de düzenleneceğini kaydetti. Başkan Topbaş, şöyle konuştu; “Bunlar tarihi yarımada da önemli dönüşümler. Ufak ufak da olsa bu bir başlangıç. Bugüne kadar bunlar yapılmadı. Düzenli, nezih ve bir turizm alanı olarak gelişmesi sağlanacak. Vatandaşları mağdur etmeme prensibiyle adım atılıyor. Yıkılan yerde yaşayan vatandaşlara ya konut veriyoruz ya da taşıyoruz. Maddi durumu iyi olmayan ailelerden para tahsil edilmiyor. Belki enkaz bedeli çok yüksekse cüzi miktarda ve uzun vadeye yayma suretiyle bir dengeleme getiriliyor.”

Yeniden inşa edilerek vatandaşa verilecek konutların eskisine oranla çok daha değerli olacağına dikkat çeken Topbaş, “Kaç yıl daha bu çirkinlikte, bu çarpıklıkta, bu kötü ve hijyenik olmayan ortamda yaşam sürdürebilirler. Ne kadar daha devam edecek. Burası dönüşümle güzel bir hale geldiği zaman, hem değerli olacak hem de insanlarımız güvenli bir şekilde yaşayacak” şeklinde konuştu.

Zeytinburnu’ndaki dönüşüm Mart 2008’de başlıyor

http://sp.ibb.gov.tr/WebPortal/tr-TR/HaberResimleri/topbas_konut92.jpg

Zeytinburnu İlçesi’nin Sümer Mahallesi’ndeki deprem dönüşüm projesine Mart 2008’de başlayacaklarını açıklayan Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “1280 riskli bina kaldırılıyor. Vatandaşların yüzde 80’iyle anlaştık. Bire bir daire ve artı bir otopark yeri vereceğiz. Proje aşaması bitti. 120 dönüm arazi üzerinde bir dönüşüm başlıyor. Oradaki vatandaşlarımız için daha sağlıklı, doğru, deprem riski olmayan ve modern bir örnek ortaya koyuyoruz” dedi.

Sümer Mahallesi’ndeki projenin deprem dönüşümü konusunda ilk örnek olacağını belirten Kadir Topbaş, Zeytinburnu için hazırladıkları müthiş projeyle vatandaşların hem deprem riskinden kurtulacağını, hem de insani yaşam şartlarına kavuşacağını söyledi. Oradaki çalışmayı yerel seçimlere kadar bitirmeyi hedeflediklerini ifade eden Başkan Topbaş, evleri yıkılan vatandaşlara bu süre zarfında kira yardımı yapacaklarını dile getirdi.

“Zeytinburnu yeni Nişantaşı olacak!..”

Bölgede vatandaşlara da işbirliği çağrısı yapan Kadir Topbaş, “Bize güvenin. Gelin, durup dururken çöken binalarda oturmak yerine düzgün, temiz yapılarda oturun. Yapılan evler değer olarak bugünkü dairesinin üç katı değerinde olacak. İnsanlar ‘Ah ben de orada otursam’ diyecek. Yeni projenin içinde otoparkları, sosyal donatıları, alışveriş imkanları olacak. Adeta yeni Nişantaşı’nı orada oluşturacağız. Öyle bir cazibe noktası olsun ki, bir başka yerlere biz örnek olarak gösterdiğimizde, ‘aman biz de buna varız’ desinler. Bu örneği gelecek dönemde İstanbul’un birçok bölgesinde böyle deprem dönüşümünü hızlandıracağız” dedi.

İstanbul'un Tarihi Çiçek Gibi Açacak

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57334.jpg

İstanbul'un tarihi dokusunu örten çirkin yapılar Kültür Bakanlığı'nın projesiyle birer birer ortadan kaldırılacak. Yakında uygulamaya konacak proje ile ilk etapta Topkapı Sarayı, Süleymaniye Camisi ve Yıldız çevresi yeniden düzenlenecek.

Kültür ve Turizm Bakanı Ertuğrul Günay, İstanbul'daki kültür varlıklarının etrafındaki çirkin görüntülerin bir dönem içinde kaldırılmasının mümkün olmadığını, öncelikle önemli tarihi mekanlarda “dairesel iyileştirmeler” yapacaklarını söyledi. Günay, ilk etapta Topkapı Sarayı, Süleymaniye Camisi ve Yıldız çevresinin ele alınacağını bildirdi.

Sanayi kenti yapılması talihsizlik
Günay, İstanbul'un sanayi kenti haline getirilmesinin, "talihsizlik ve on yıllardan geriye uzanan tercih yanlışlığı" olduğunu kaydetti. "Sanayi kenti vasfının İstanbul'un coğrafyası ve tarihine uygun olmadığını" ifade eden Günay, bugün yaşanan tüm sorunların temelinde de bu tercih yanlışlığın yattığını bildirdi. Günay, "siyasetin de içselleştirdiği" bu durumdan yıllardır rahatsız olduğunu belirterek, "İstanbul'un turizm, bilim, eğitim ve kültür kenti olması gerekirdi. İstanbul, bugün, belki, nüfusu 5 milyonu aşmayan, 20-25 milyon yabancının gelip ziyaret edeceği, çok ilgi çekici ve dünya çapında bir kent olmalıydı" dedi. Bakan Günay, tarihi mekanlar etrafındayapılması düşünülen düzenlemelerle ilgili şunları kaydetti:

"Belli alanlar seçildi ve o alanlarla çevresi daire içine alındı. Oralarda iyileştirme yapacağız. Dairesel iyileştirmeler için en uygun alanın Topkapı ve çevresindeki Gülhane Parkı olduğunu düşünüyorum. Oradan başlayan bir çalışmayı İstanbul için çok yaşamsal görüyorum. Onun içindeki mekanların teker teker temizlenmesi için gayretle kollarımızı sıvadık. Aynı şekilde, Süleymaniye Camisi ve çevresinde belediyenin başlattığı, bizim de ciddiyetle takip ettiğimiz ve yeni açılımlar getirmeye çalıştığımız iyileşme çalışması var. Yıldız çevresi ise gereksiz birtakım kurum ve kuruluş ile özel dernek, vakıf ve üniversitenin girdiği bir alan haline gelmiş, oysa Yıldız da çok özel alanlardan biridir." Çalışmaların sonuçlarını hafta hafta takip ettiğini, birkaç ay sonra somut sonuçların ortaya çıkacağını anlatan Günay, bunların İstanbul'un 2010 Avrupa Kültür Başkenti olmasına da hazırlık teşkil edeceğini söyledi.

ghost rider

November 9th, 2007, 07:40 PM

Ortadaki dönüşüm projesinde sadece ortadaki iki bina mı yapılacak yoksa etrafındakiler de render mi??Tam belli olmuyo da.

www.sercan.de

November 9th, 2007, 09:03 PM

sadece o 2 beyaz bina :D

ghost rider

November 9th, 2007, 10:15 PM

sadece o 2 beyaz bina :D

Vay bee ne kadar büyük çapta bir dönüşüm ama.... .:D:D

Genç

November 10th, 2007, 12:03 AM

Those two towers look a little out of place with their surroundings...! :D

Istanbullu

November 10th, 2007, 02:46 AM

''1280 riskli bina kaldırılıyor. Vatandaşların yüzde 80’iyle anlaştık. Bire bir daire ve artı bir otopark yeri vereceğiz. Proje aşaması bitti. 120 dönüm arazi üzerinde bir dönüşüm başlıyor. Oradaki vatandaşlarımız için daha sağlıklı, doğru, deprem riski olmayan ve modern bir örnek ortaya koyuyoruz”

1280 bina başlangıç için hiç de az değil...

güzel proje... en azından bir vizyon edinmişler... devam...

onZikisAyas

November 10th, 2007, 03:51 AM

"İstanbul'un tarihi dokusunu örten çirkin yapılar Kültür Bakanlığı'nın projesiyle birer birer ortadan kaldırılacak. Yakında uygulamaya konacak proje ile ilk etapta Topkapı Sarayı, Süleymaniye Camisi ve Yıldız çevresi yeniden düzenlenecek."

Super. Iste boyle haberleri severim.

Nuri1986

November 11th, 2007, 08:28 PM

BEYAZ TOWER

http://www.beyaz-insaat.com/images2/yapilacaklar/02-Beyaz-Tower-1.jpg

http://www.beyaz-insaat.com/images2/yapilacaklar/02-Beyaz-Tower-2.jpg

http://www.beyaz-insaat.com/images2/yapilacaklar/02-Beyaz-Tower-3.jpg

http://www.beyaz-insaat.com/images2/yapilacaklar/02-Beyaz-Tower-4.jpg

Pendik Shopping Center

After purchasing Neo Shopping Center in Eskişehir, Merrill Lynch and its investment partner in Turkey, Krea Real Estate, starts its first project in Pendik with a $60 million investment. The Pendik project, developed by Krea Real Estate and managed by Reval, is planed to be completed by the end of 2008.

Shopping Center Properties

Location:Pendik in İstanbul, located on E5 highways
Leasable area: 30.368 sqm
Total construction area: 81.523 sqm
10 minutes to Sabiha Gökçen Airport
120 shopmix
5 anchors
5.500 sqm hypermarket
1500 seated cinema capacity
Free parking area for 1250 cars
Target 7 million visitors annually
The first and the one shopping center in Pendik

http://www.krea.com.tr/en/images/21-b.jpg

http://www.krea.com.tr/en/images/23-b.jpg

http://www.krea.com.tr/en/images/22-b.jpg

http://www.krea.com.tr/en/images/20-b.jpg

Atlantik Shopping Center

Merrill Lynch's investment partner in Turkey, Krea Real Estate is investing $130 million in another shopping center project called Atlantik after their first two investments; Neo Shopping Center in Eskişehir and Pendik Shopping Center in İstanbul. Atlantik project, developed by Krea Real Estate and managed by Reval, will be completed by the end of second quarter of 2009.

Shopping Center Properties

Location:Bahçeşehir area in İstanbul, 1 km distance from TEM highway
Leasable area:64.120 sqm
Total construction area:125.704 sqm
10 minutes distance from Atatürk Airport
127 shops
5 anchors and 7 medium size stores
5000 sqm 5 retail park shop
12.650 sqm hypermarket
2500 seated cinema
Free parking area for more than 2000 cars
Placed in blooming residential area

http://www.krea.com.tr/en/images/26-b.jpg

http://www.krea.com.tr/en/images/27-b.jpg

http://www.krea.com.tr/en/images/25-b.jpg

www.sercan.de

November 12th, 2007, 12:58 PM

Alarko emlakta Maktum’la büyüyecek
Sama Dubai ve Emaar’dan sonra Dubai Şeyhi El Maktum’un diğer inşaat şirketi Deyaar da Türkiye’de büyümeye karar verdi.

Deyaar’ın Türkiye’de ortağı ise Alarko oldu. İki şirket, kurdukları Alarko Deyaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş ile 100 milyon dolarlık rezidans ve alışveriş merkezi projesine başlıyor
Dubai Şeyhi El Maktum’un sahibi olduğu ve 3 milyar dolarlık portföyü ile Körfez Bölgesi’nin en büyük 10 emlak şirketinden biri olan Deyaar, Türkiye’de büyüyecek. Daha önce 100 milyon dolarlık dev kule ve alışveriş merkezi için yer aradığı açıklanan Deyaar, Türkiye’de Alarko ile birlikte çalışacak. İstanbul Gürpınar’da 120 villalık bir projeyi inşaat aşamasında bünyesine katan Deyaar ile Alarko’nun yüzde 50 ortaklıkla kurduğu yeni şirket 50 bin YTL sermayeli Alarko Deyaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş oldu.
Daha önce Emaar şirketi ile Türkiye pazarına giren El Maktum, asıl atağı Sama Dubai ile yaptı. İETT’nin Levent’teki arazisini 1 milyar 152 milyon dolara alan El Maktum, İstanbul’un silüetini değiştirecek Burgu Kuleleri yapacaktı. Ancak projeye karşı açılan davalar nedeniyle geri adım atan Maktum, bu kez de diğer bir gayrimenkul şirketi olan Deyaar ile Türkiye’ye gelmeye karar verdi. Alarko ile Deyaar ortaklığının ilk projesi 100 milyon dolarlık yatırımla bir rezidans ve alışveriş merkezi inşaatı olacak. El Maktum’un bankası Dubai İslami Bank’a ait olan ve geçen ay borsaya açılan Deyaar, Türkiye, Kazakistan ve Hindistan’a yatırım yapacağını duyurmuştu. Dubai’de Burlington, Hamilton Residency, Churchill Towers gibi dev projelere imza atan şirket, 20 gökdelen projesi ile Dubai’nin en hızlı büyüyen şirketlerinden biri.

İnsan elinden çıkan en
büyük limanı yapıyor

Deyaar’ın yürüttüğü bazı büyük projeler:
*Dünyanın en büyük insan yapımı limanı Jabel Ali

*Dünyanın en büyük havalimanı olacak yeni Dubai Havalimanı

*Emirlikler Alışveriş Merkezi

*IT Park

*Dünyanın en büyük şelale projesi olan Dubai Şelalesi

*Dubai marina ve plajı

http://w9.gazetevatan.com/haberdetay.asp?tarih=12.11.2007&Newsid=146344&Categoryid=2

Truva

November 12th, 2007, 03:35 PM

There are 4 real estate holdings from UAE which will invest in Turkey in Future

-Sama Dubai
-Emaar
-Deyaar
-and Tameer

Nuri1986

November 14th, 2007, 04:52 PM

:cheers:

İstanbul'un yüzde 80'i yıkılacak!

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar İstanbul'un yıkılıp yeniden inşa edilme projesinin detaylarını anlattı.

Birinci AKP iktidarı döneminde konut sektöründe sağlanan büyümenin en önemli aktörlerinden olan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), ikinci döneminde gecekonduların ve afete dayanıksız yapıların yıkılması ile yoksul konutu yapımına ağırlık verecek. 280 bin konutun yapımına başlayan TOKİ, yeni dönemde en az 220 bin konut için ihaleye çıkacak. 2008 yılı hükümet programında yer alan ‘bu dönemde doğal afetlere karşı köklü bir dönüşüm programı uygulanacaktır’ cümlesinin ne anlama geldiğini TOKİ’nin asil Başkanı Erdoğan Bayraktar’a (bu görevi 5 yıldır vekaleten yürütüyordu) sorduk. İmza sırasını bekleyen yüzlerce hak ediş dosyası, susmak bilmeyen telefonlar ve kapıdaki onlarca ziyaretçinin baskısı altında Bayraktar ile İstanbul’da yıkılacak 20 bölgeyi ve bunların nasıl yeniden yapılacağına ilişkin modellerini; büyük kentlere nefes aldıracak uydu kent projelerini konuştuk.
Ekonomist: Hükümetle birlikte TOKİ için de birinci dönem kapandı, ikinci dönem başladı. Bu dönemde nasıl bir

strateji izleyeceksiniz?

Erdoğan Bayraktar: Stratejimiz Hükümet programı doğrultusunda şekilleniyor. Önümüzdeki dönem için TOKİ’ye özellikle kentsel yenilemeler ve gecekondu dönüşümleri ile alt gelir grubuna yönelik konut üretimi görevi verildi. Ama en önemlisi kentsel yenilemeler ve gecekondu dönüşümleri. Bu işe çok ciddi girişeceğiz. Bunun içinde gecekondular, kaçak yapılar, salaş yapılar ve özellikle de deprem var. Depreme dayanıksız konutlar mutlaka yenilenecek, değiştirilecek. Tabii sadece depreme değil; afete maruz olan tüm bölgelerde afet olmadan önce sel, dere yataklarında, deprem bölgelerinde konutları kaldırıp onları sağlam bölgelere çekmek için de çalışmalarımız olacak. Ayrıca Başbakanımızın talimatıyla Milli Eğitim Bakanlığı, Sağlık Bakanlığı ve Sosyal Hizmetler Çocuk Esirgeme Kurumu binalarını da biz yapacağız.

Tüm bunlar için kaynağı nereden bulacaksınız?

Bayraktar: Altyapılı arsa üretimi, hasılat paylaşımı tarzında lüks konut projeleri üretmeye de devam edeceğiz.

İstanbul’un yarısının yıkılması gerekir, dediniz? Bu yıkıma nereden başlayacaksınız?

Bayraktar: İstanbul Büyükşehir Belediyesi. İlçe ve belde belediyeleri, Bayındırlık Bakanlığı ile birlikte yapacağız. İstanbul’da öncelikle, hemen yıkılacak 20 ana gecekondu bölgesi var. İşe buralardan başlayacağız.

Öncelikli bölgeleri sayar mısınız?

Bayraktar: Küçükçekmece bölgesinde Kayabaşı, Ayazma, Halkalı, Sefaköy; Küçükçekmece gölü ile İkitelli kenarındaki gecekonduları kaldıracağız. Bağcılar ve Göngören’de gecekondu tarzında değil ama kaçak ve çarpık yapılaşma tarzında çok bina var. Buraların elden geçirilmesi lazım. Eski İstanbul denilen tarihi yarımadanın,Eminönü ve Fatih’in çok ciddi yenilenmesi gerekiyor; Küçük Langa, Kadırga Bölgesi, Manifaturacılar Çarşısı’nın, Unkapanı’nın alt kısmındaki bölgenin hemen yenilenmesi lazım. Diğer yandan Fatih’te hem Sulukule, Karagümrük hem de Küçükmustafapaşa’nın; Beyoğlu’nda Hacı Hüsrev Bölgesi, burası çok tehlikeli bir bölge orada siyah, esmer vatandaşlarımız var hem de Türkiye’nin çeşitli yerlerinden gelen vatandaşlarımız var. Salaş, kaçak, altyapısı hatta tuvaleti olmayan yapılarda çok zor şartlarda yaşıyorlar ve yanlış işler yapıyorlar. Yasak, kaçak olan alım satımlar yapıyorlar. Çocukları eğitimsiz, sağlıksız kalıyorlar. Bunları elden geçirmemiz gerekiyor.
Sanırım daha bitmedi…

Bayraktar: Aynı şekilde Sarıyer, Derbent’te Armutlu’da, Karanfilköy’de var. Gaziosman Paşa’da Malkoçoğlu’nu ciddi elden geçireceğiz. Yine burada Yüzüncüyıl Mahallesi’nin; Kadıköy’de Fikirtepe’nin mutlaka yenilenmesi lazım. Emekevleri; Üsküdar’ın arka mahallelerinin, Örnek Mahallesi’ndeki gecekonduların kaldırılması lazım. Sultanbeyli’nin hem gecekondudan hem kaçak yapılaşmadan arındırılması gerekiyor. Maltepe, Kartal, Tuzla’da gecekondular var. Sadece ilçe belediyelerinde değil, belde belediyelerde de kaçak ve çarpık yapılaşma var. Hepsinin elden geçmesi lazım.

Nerelerin yıkılacağına dair elinizde bilgi seti var mı?

Bayraktar: Büyükşehir belediyesi başta olmak üzere ilçe ve belde belediyeleri ile birebir çalışıyoruz, datalar bitmek üzere. Kişi bazında çalışma yapmaya başladık. İstanbul’da depremden zarar gören binaların da çetelelerini çıkardık. Depremden birinci ve ikinci derece zarar görmüşlerden başlamak üzere bunları da mutlaka boşaltmamız lazım.

Evlerinden çıkmak zorunda kalanlar nereye yerleştirilecek?

Bayraktar: Elimizde epeyce stok konut var. Bu kişileri stok dairelerimize yerleştireceğiz.
Ayrıca isteyene parasını vereceğiz, isteyene de daire. Anlaşmayı kabul etmeyenlerin yerlerini ise kamulaştıracağız. Buralarda yapılacak konutların bir kısmını da satacağız ki bu çarkı döndürebilecek kaynağı yaratalım. Örneğin bir bölgede 250 gecekonduyu kaldırdık ve yerini 200 milyon YTL’ye sattık. Çark dönmeye başlarsa İstanbul kendi kaynağını da yaratacak.

İstanbul’da bu şekilde kaç konut yıkılacak?

Bayraktar: İstanbul’da 3 milyonun üzerinde konut var. Bunların 20 yıl içinde yarısının yenilenmesi lazım. Çünkü büyük bölümü çakılla, midye kabuklarıyla yapılmış, mikser, hazır beton, yeterli miktarda demir kullanılmamış. Bunların mutlaka yenilenmesi lazım ve bunun için ilgili tüm kurumlarla ciddi çalışma yapıyoruz. Kaynak sıkıntısı çözüldüğünde bu işe girişeceğiz. Gayret gösterip, tüm Türkiye’de salaş, kaçak yapıları, depreme dayanıksız ve sağlıksız yapıları kaldırıp atmamız lazım. İstanbul’a ilişkin bu projemiz 2008 yılında başlayacak.

Yeni döneme ilişkin bir diğer projeniz de ‘uydu kentler’ olacak. Biraz da bu projeden sözeder misiniz?

Bayraktar: İstanbul, Ankara, Bursa, Adana, Diyarbakır gibi büyükşehirlerde uydu kentler kurup şehirlerin içindeki stresi, yoğunluğu azaltmayı planlıyoruz. Zengin insanları kentin stresinden uzaklaştırıp, akşam ayağı toprağa, çimene basan yeşili bol mekanlarda oturmaları için hızlı ulaşım imkanlarıyla, otobanlarla, metroyla, hızlı trenle desteklemek suretiyle şehrin dışına taşıyacağız. Tıpkı Paris’te, Londra’da olduğu gibi şehrin dışında yeni banliyöler yapmak suretiyle, büyük şehirleri rahatlatmamız lazım. Bu projeye İstanbul ve Ankara’da başladık.

İstanbul’da hangi bölgede kurulacak uydu ketler?

Bayraktar: İstanbul Kuzey Batıya doğru gelişecek. Çatalca, Silivri’nin kuzeyine; Çorlu’ya Kırklareli’ne doğru mutlaka kanat yapması lazım. İstanbul’un 25 binlik planlarında bunlar var. Ulaşım sorunu da çözülecek. Çok ciddi bir makro planla bunu gerçekleştireceğiz. Hükümet, devlet, TOKİ ve Büyükşehir belediyesi el ele vermek suretiyle bunu başaracağız.Ankara’da ise Ballıkuyumcu Uydukent Projesi var. Dünya çapında disneyland, temalı park olacak bu projenin içinde.

Tüm bunlar devasa kaynak gerektiren projeler. Finansman sorununu nasıl çözeceksiniz?

Bayraktar: TOKİ şu ana kadar kendi cebinden 8 milyar hak ediş ödedi. Hasılat paylaşımı projelerinden de 4 milyara yakın yatırım yapıldı. Bu para bizim cebimizden çıkmadı ama arsa satışı karşılığı hasılat projeleriyle 4 milyarlık yatırım yapılmasını sağladı. Böylece 12 milyar YTL yatırım yapıldı. Bu aslında 18-20 milyarlık bir iştir; biz yaptığımız için 12 milyar oldu. Mteahhitler bizden çok para kazanamıyorlar belki ama hak edişleri geldiği zaman hemen ertesi gün paralarını ödüyoruz. Ayda 500 milyon YTL ödüyoruz. Devletten iş alana değil devlete iş yapana para veririz. Az kazanacak ama temiz kazanacak. Önümüzdeki döneme ilişkin projeksiyon yapacağız. Yatarım yapacak parayı bulamazsak ihaleleri yavaşlatırız, bu bizim özelliğimizdir. Kimse TOKİ’den para alamadık, diyemez. Hesaplarımızı yapacağız, gelecek paramıza bakacağız, bulabileceğimiz kaynaklara bakacağız, ona göre yatırımlarımızı ihalelerimizi dizayn edeceğiz. Bir ay içinde bu projeksiyon netleşir.

AYSEL ALP/EKONOMİST Yayın Tarihi : 13 Kasım 2007 Salı Güncelleme :13 Kasım 2007 Salı 15:

ghost rider

November 15th, 2007, 05:50 PM

İnşallah deprem gelmeden yıkarlar da can kaybı olmaz...

Nuri1986

November 15th, 2007, 07:06 PM

http://farm3.static.flickr.com/2255/2034170460_0fb02efd4e_b.jpg

Palladium

http://farm3.static.flickr.com/2027/2034152970_93e094087c_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2010/2034182650_2c8cf5c35c_b.jpg

Kuvvaci

November 16th, 2007, 03:35 PM

edit

Istanbullu

November 17th, 2007, 02:10 AM

valla bravo.. adamlar işkembeden sallamıyor gibi.. mantıklı, uygulanabilir projeler..

DU999

November 19th, 2007, 06:58 PM

Gaziosmanpaşa Küçük Afrika Olacak!

İstanbul, Avrupa'nın en büyük hayvanat bahçelerinden birine kavuşuyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin kısa süre içinde inşaatına başlayacağı hayvanat bahçesinin ilk etabı 2008 sonbaharında ziyarete açılacak. Hayvanat bahçesinin 2010'da bitecek 'safari' bölümünde ise ziyaretçiler vahşi hayvanların arasında ciplerle gezecek.

Projesi İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi tarafından yapılan İstanbul Hayvanat Bahçesi, Gaziosmanpaşa sınırları içinde 220 hektarlık bir araziye kuruluyor.

Yarısı 40 milyon YTL
Sırayla inşa edilecek 4 etaptan oluşan hayvanat bahçesinde ilk 3 etapta hayvan barınakları ve ziyaretçi alanları, 4. etapta ise 536 dönümlük safari parkı yer alacak. Hayvanat bahçesinin başlıca özellikleri şöyle:

- Gaziosmanpaşa'nın kuzeyinden geçen TEM Karayolu'nun üst kısmı ile Alibeyköy barajının batısı arasında kalan İstanbul Hayvanat Bahçesi, Beşiktaş'a 16 ve Kadıköy'e ise kuşuçumu 25 kilometre mesafede olacak.

- 2007 fiyatlarıyla projenin ilk 2 etabının toplam 40 milyon YTL'ye mal olması bekleniyor.

- Hayvanat bahçesinin 1. etabında aslan, fil, gergedan, zürafa, küçük maymunlar, su kuşları, penguen ve geyikler yer alacak.

- Hayvanat bahçesi ziyarete ilk açıldığında içinde 1000'e yakın hayvan bulunacak. Zaman içerisinde bu sayı artırılacak.

Ziyaretçileri kapıda lemurlar karşılayacak

- Hayvanat bahçesine gelen ziyaretçileri, sıcakkanlılığıyla bilinen çizgili kuyruklu lemurlar karşılayacak.

- Hayvanat bahçesinin kurulacağı alan kısmen belediyeye, kısmen kamuya ait. Arazinin içinde 100 kadar gecekondu bulunuyor. Gecekondular çoğunlukla safari bölgesinde yer alıyor. Bu gecekonduların yakın bir bölgeye transferi için alan tahsisi yapıldı. Bu kişilere TOKİ aracılığıyla yeni yerler verilmesi gündemde.

- Hayvanat bahçesi projesi yapılırken San Diego Hayvanat Bahçesi'nden yola çıkıldı. Ancak tamamen özgün bir yapısı olacak. Proje için Avrupa Akvaryum ve Hayvanat Bahçeleri Birliği (EAZA) ile 4 sene önceden irtibata geçildi. Tüm projeler EAZA danışmanlığında gerçekleşti. Amsterdam ve Berlin hayvanat bahçeleri de yakından incelendi.

Bakıcılar Avrupa'ya...

- Hayvan bakıcıları bir sene öncesinden Avrupa'ya gidip, gelecek olan hayvanlara alışacak.

- Hayvanat bahçesinin içinde bir de hayvan hastanesi olacak. Dışarıdan evcil hayvanını getirenlerin hayvanına da burada bakılacak.

- Hayvanat bahçesi yaya olarak veya minik traktörlerle gezilebilecek. Safari bölgesine ise kontrollü bir kapıyla geçilecek. Burada hayvanlar serbest dolaşacak. Ziyaretçiler bölgeyi cip tarzı zırhlı araçlarla gezecek.

- Hayvanat bahçesinin 1. etabı seneye sonbaharda açılacak. Daha sonra 6 ay ve 1 senelik etaplarla diğer kısımlar açılacak. 2010 yılında da hayvanat bahçesi tamamlanmış olacak.

- Proje İTÜ'den Prof. Ahmet Cengiz Yıldızcı, Prof. Cengiz Giritlioğlu, Yrd. Doç. Dr. Selim Velioğlu ve Yrd. Doç. Dr. Mehmet Ali Yüzer tarafından hazırlandı.

Panda bile gelebilir

- Arazinin 50 hektarı hayvanat bahçesi, 50 hektarı safari için ayrılacak. Altta kalan 100 hektar ağaçlıklı bir alan ise Anadolu'da nesli tehlikede olan hayvanların yetiştirilmesi için kullanılacak. Burası da kısmen geziye açılacak.

- Hayvanların hemen hemen hepsi EAZA tarafından hibe edilecek. Belediye yalnız hayvanların taşıma masrafını verecek. Gülhane Hayvanat Bahçesi kapanırken dağıtılan hayvanlar da geri gelecek.

- EAZA hibe edilen hayvanların bakımından memnun kalırsa, İstanbul'a panda gibi nesli tehlikedeki hayvanları da yollayabilecek.

http://img142.imageshack.us/img142/3958/57495sj6.jpg

milliyet 18/11/2007

ghost rider

November 19th, 2007, 10:17 PM

İzmirdeki ' nden daha mı iyi olacak???

Nuri1986

November 21st, 2007, 12:33 AM

KİPTAŞ Maltepe Konutları

http://farm2.static.flickr.com/1345/1447260842_e752978b22_o.jpg

http://farm2.static.flickr.com/1262/1447263632_c259bc2f16_b.jpg

http://farm2.static.flickr.com/1155/1447262048_be19666bc3_o.jpg

Truva

November 21st, 2007, 02:10 AM

Black Sea Urbanisation project -Istanbul

http://www.atelier-art-urbain.com/image_fiche/urbanization/blacksea_bg.jpg

Retail, entertainment, hotel and congress, residences
4,000,000 sq.m.North of Istanbul (TU), Studies under way

www.atelier-art-urbain.com

murab

November 21st, 2007, 08:46 AM

Nuri1986

November 21st, 2007, 11:47 AM

:banana:

Günlüğü 45 Bin YTL Olan Seaport Sıra Bekleyen Yatlara İlaç Olacak

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57546.jpg

Zeytinburnu'nda, bölgenin en büyük yat limanı olacak Seaport'u inşa eden Rönesans Alışveriş Merkezleri Yatırım AŞ'nin Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özgümüş, tüm izinlerin alındığını, inşaatın yakında başlayacağını söyledi. Özgümüş, ödemeye başladıkları ve 45 bin YTL günlük kirası olan projede, aynı anda 10 kruvaziyer gemisinin ağırlanabileceğini belirtti. Cannes'daki MAPIC fuarında Seaport projelerini sergileyen Rönesans Alışveriş Merkezleri Yatırım AŞ'nin yöneticisi Özgümüş, İstanbul'da 600 teknenin marina için sıra beklediğini belirterek "Bu nedenle Seaport'un açıldığı ilk yıl yüzde 80 doluluk bekliyoruz. En az yüzde 25'i yabancı ortakla yapılacak proje, bölgedeki en büyük mega yat marinası olacak. Şu anda bölgedeki en büyük kruvaziyer limanı, 8 geminin yanaşabildiği Barselona'da bulunuyor" dedi. Şirketin CFO'su Zafer Baysal, denizin doldurularak yapılacağı Seaport için şunları söyledi: "İstanbul'un kongre turizmini büyük ölçüde etkileyecek bir proje olacak. Ulaşımın da önemli bir engel olduğu kente Lütfi Kırdar, TÜYAP yetmiyor. Seaport'ta deniz ulaşımının yanı sıra metro ve Marmaray'a bağlantısı yapılacak. Sadece 300 milyon dolarlık altyapı yatırımı olacak ve beş yıl içinde bitireceğimiz projede özellikle ABD ve Orta Doğu'dan yatırımcılarla görüşüyoruz." Master planı hazırlanan projenin 8 milyon yolcu kapasitesine sahip olacağını dile getiren Baysal, İstanbul'un hiçbir zaman bir başlangıç ve bitiş limanı olmadığını, projenin kenti, bölgenin hub'ı (merkezi) haline getireceğini söyledi. Yabancı ortak bulma konusunda City Bank ve Credit Suisse'e yetki verdiklerini anlatan Baysal, yap-işlet-devret modeliyle 49 yıllığına kiraladıkları arazideki projeden elde edilen cironun yüzde 1'inin de devlete verileceğini kaydetti. Seaport'ta ofis binaları, alışveriş merkezleri, restoranlar ve otellerin yer alacağını dile getiren Baysal, bunların işletmelerinin başka şirketlere kiralanacağını da sözlerine ekledi.

Sabah Gazetesi

Ebru Erdoğan

icy

November 21st, 2007, 04:21 PM

Akmerkez'in ortakları Akiş ve Corio, Garanti Koza'yla birlikte Esenyurt'taki 400 bin metrekare arsa üzerine alışveriş merkezi ve 5 bin 500 konutluk site inşa edecek

EKONOMİ SERVİSİ

Garanti Koza, Akiş Gayrimenkul ve Corio şirketleri, Esenyurt'ta 400 bin metrekarelik arsa üzerinde inşa edilecek Akkoza projesi için güçlerini birleştirdi. Akkoza, 70 bin metrekare kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezi ve 5 bin 500 konuttan meydana gelecek. Ceylan Intercontinental otelinde düzenlenen basın toplantısında Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Binark, Akkoza'da alışveriş merkezi ve konutların yanı sıra özel okul ve özel hastane ile geniş park alanlarının olacağını söyledi.
Binark, Akkoza'da 70 metrekarelik 1+1'den, 367 metrekarelik 5+1'e kadar 5 tip dairenin yanı sıra 518 metrekarelik çatı katı dairelerinin de yer alacağı projede konut fiyatlarının 91 bin dolardan başladığını açıkladı. Binark, dairelerin, yüzde 25'inin peşin ödenmek kaydıyla, kalan yüzde 75 için banka kredisi kullanılabileceğini ifade etti.
İlk etaptaki konutların Mayıs 2010'da dekorasyona hazır halde teslim edileceğini belirten Binark, sosyal donatılar ve alışveriş merkezinin ise ilk iki etapla birlikte tamamlanacağını söyledi.

İstinye Park'ın mimarı tasarladı
Murat Binark, 70 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olacak Akkoza alışveriş merkezinin, Development Design Group ve Sehilart Mimarlık tarafından tasarlandığını söyledi.
Dört katlı alışveriş merkezinde; 8 bin metrekarelik hipermarket, yapı market, elektronik market, müzik market ve sinema salonlarının yer alacağını belirten Binark, ayrıca 3 bin 500 araç kapasiteli otopark yapılacağını kaydetti.

Arsa belediyeden alındı

Akiş Yönetim Kurulu Başkanı Raif Dinçkök, alışveriş merkezi arsasının Esenyurt Belediyesi'nden satın alındığını, konutların inşa edileceği arsaların sahipleri olan Akfil, Mermeriş ve Abdülkerim Önecik'le ise hasılat paylaşımı yöntemiyle anlaşma yapıldığını açıkladı.
Corio Türkiye İcra Kurulu Başkanı Koray Özgül de projedeki konutlarda ortaklık yapısının yüzde 25 Akiş, yüzde 75 Garanti Koza şeklinde olduğunu, Corio'nun konut kısmında yer almadığını söyledi. Özgül, alışveriş merkezindeki mevcut ortaklık yapısının ise yüzde 50 Garanti Koza, yüzde 25 Corio ve yüzde 25 de Akiş şeklinde olduğunu kaydetti.

www.milliyet.com.tr

Esenyurt'a 1 milyar $'lık yaşam alanı

Garanti Koza, Hollandalı Corio ve Akkök Grubu Esenyurt'ta 1 milyar $'lık proje yapacak. Konut, hastane, alışveriş merkezi ve okuldan oluşacak proje Akmerkez'in iki katı büyüklükte olacak..

Garanti Koza, Hollandalı Corio ve Akmerkez'in kurucusu Akkök Grubu, İstanbul Esenyurt'ta, 1 milyar dolarlık yatırım için biraraya geldi. Üçlü konsorsiyumun Esenyurt'ta 400 bin metrekarelik arazide yapacakları Akkoza, 5 bin 500 konutun yanı sıra, alışveriş merkezi, hastane, özel okul ve geniş yeşil alanlarıyla tüm bölgenin merkezi olmayı amaçlıyor. Beş farklı etaptan oluşan projede metrekare fiyatları bin 1350 dolardan başlıyor. Projenin tanıtımı amacıyla dün bir basın toplantısı düzenleyen konsorsiyumun üyeleri, Akkoza'nın sadece konut değil, bir yaşam alanının adı olduğunu virguladı. Projenin 421 konutluk ilk etabının 2010 yılında teslim edileceğini, bu etapta satışa sunulan dairelerin 250'sinin satıldığını söyleyen Garanti Koza Genel Müdürü Murat Binark, "Bu proje, bölgenin demografik yapısını değiştirecek" dedi.

AKKÖK'TEN 420 MİLYON $'LIK YATIRIM

Dairelerin fiyatı 91 bin dolardan başlarken, bu fiyat penthouse dairelerde 1 milyon dolara kadar çıkıyor. Proje dahilinde Akmerkez'in neredeyse iki katı büyüklüğünde olacak şekilde inşaa edilen 70 bin metrekare kapalı alana sahip alışveriş merkezinin de yılda 9 milyon misafire ev sahipliği yapması bekleniyor. Akkök Grubunun gayrimenkul şirketi Akiş Gayrimenkul Yatırım olarak Akkoza projesi ile gayrimenkul sektöründe fark yaratacaklarını belirten Akiş Yönetim Kurulu Başkanı Raif Dinçkök ise 2006 yılında ana iş kolu olarak belirledikleri gayrimenkulde yeni yatırımların planlandığını söyledi. Dinçkök, grup olarak 2008'de 420 milyon dolar yatırım yapacaklarını vurguladı.

Sabah

http://www.sabah.com.tr/haber,28FE880581324A89AC7D5D2904E1271B.html

Joya

November 21st, 2007, 04:28 PM

750 teknelik marina bölgenin nasıl en büyüklerinden olabiliyor ?

Kuvvaci

November 21st, 2007, 04:33 PM

^^ Ataköy ve Kalamış Marina'dan büyük demek istiyorlar herhalde.

Joya

November 22nd, 2007, 08:52 AM

hmm yani İstanbul bölgesinin...Atina'da daha büyük bir marina var çünkü bildiğim kadarıyla...neyse

murab

November 22nd, 2007, 09:44 AM

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Avrupa ve Asya kıtalarını bağlayan İstanbul'da birden fazla köprü yapılabileceğini söyledi.
Başbakan Erdoğan'ın "İstanbul'u kaybetme pahasına, yanlışlıklara göz yumulmaması" yönünde talimatının bulunduğunu kaydeden Topbaş, İstanbul'a 3. köprünün ulusal ve uluslararası taşımacılığı kent trafiğinden ayırarak İstanbul'u yoğun ağır vasıta baskısından kurtaracağını söyledi. Günde 75 bin civarındaki ağır vasıta ve kamyon trafiğinin kent içi köprüsü haline gelmiş köprüler üzerinde ciddi bir sıkıntı oluşturduğunu vurgulayan Topbaş şöyle konuştu: "Bu bağlamda İstanbul'da birden fazla köprü yapılabilir ama tabii ki doğru yerlerde ve doğru nitelikli köprüler yapılması önemlidir. İhtiyaç varsa bu yapılır."

www.milliyet.com.tr

ghost rider

November 22nd, 2007, 01:18 PM

Ya bunlar kesin zaten yapılacak köprü ve köprüler...Ama bugün ama yarın..Boşu boşuna itirazlar oluyo işte...

DU999

November 22nd, 2007, 06:22 PM

Rönesans, Seaport için yabancı ortak arıyor

Rönesans - Koçhan ortak girişimi, Zeytinburnu'nda denizin üstüne inşa edilecek kruvaziyer limanı ve turizm tesisi için yabancı ortak arıyor. Seaport adlı proje bitirildiğinde Akdeniz'in en büyük limanı olacak

Rönesans İnşaat ve Koçhan Danışmanlık ortak girişimi, Zeytinburnu'nda deniz dolgu alanında inşa edecekleri Seaport adlı kruvaziyer liman ve turizm tesisleri için yabancı ortak arıyor. Milli Emlak'tan 49 yıllığına kiralanan ve deniz üzerine dolgu yapılarak inşa edilecek projenin finansmanı için ortak arayışına giren şirket, görüşmeleri yürütmesi için Credit Suisse'e yetki verdi.
Rönesans İnşaat Başkan Vekili Kamil Yanıkömeroğlu, Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özgümüş ve Finans Müdürü Zafer Baysal, proje hakkında bilgi verdiler.
Zafer Baysal, tamamlandığında Akdeniz'in en büyük limanı olacak Seaport'un master plan izni için 15 idareden 600 imza alındığını belirterek şöyle konuştu:
"Burası, kimsenin yanına yaklaşabileceği bir yatırım değil. Sadece altyapıya 300 milyon dolar gömülecek. Altyapıyı firmamızın özsermayesiyle belli bir yere getireceğiz. Yabancı ortak alarak da projenin yapılabilirliğini hızlandıracağız."

10 gemi yanaşabilecek
İstanbul'da kruvaziyer limanının büyük bir eksiklik olduğunu belirten Baysal, şunları söyledi:
"İstanbul'a 12 günlük turlar gelebiliyor. Kruvaziyer terminalimiz olsa 72 günlük dünya turları Atina yerine İstanbul'da bitecek. Seaport aynı anda 10 gemiye, aynı anda 25 bin tane yolcuya hizmet verecek. Ayrıca 25 metreden büyük süper yatlar ile 40 metreden uzun olan mega yatların bağlanacağı yat limanları olacak. Tesiste, metro ve Marmaray bağlantısının yanı sıra deniz otobüsü iskelesi de inşa edilecek."
Rönesans Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özgümüş de kontrata göre projenin asgari yüzde 25'inin yabancı sermayeyle yapılmasının şart olduğunu açıkladı. Türkiye Sınai Kalkınma Bankası'na (TSKB) projenin değeri ve kira gelirlerinin projeksiyonu konusunda rapor hazırlattıklarını belirten Özgümüş, "Projemizi tanıtarak teklif bekliyoruz, ancak henüz bir teklif yok" dedi.
Özgümüş, ön izin için 16.5 milyon YTL ödediklerini kaydederek, "Günlüğü 45 bin YTL'ye geliyor" dedi.

Konutlar kiralanacak

Murat Özgümüş, Seaport'un özelleştirme işlemi olmadığını, deniz dolgu alanının 49 yıllığına kiralanması işi olduğunu, kira bitiminde de tesisin Hazine'ye devredileceğini belirterek, "Seaport'ta tapu olmadığı için konutlar kiraya verilecek" dedi.
Turistlerin bu tesisten çıkmayacağı, turizm gelirlerinin artmayacağı eleştirilerine katılmadığını belirten Özgümüş, "Her turist mutlaka İstanbul'u görmek isteyecektir, bu da turizm gelirlerini artıracak" diye konuştu.

'Tarihi silüeti bozmayacağız'

Seaport'ta tarihi silüete dikkat edeceklerini belirten Özgümüş, şöyle konuştu:
"Hemen yanımızda tarihi surlar var. Öğretim üyelerinden oluşan bir danışma kurulu kurduk. Projenin, silüeti bozmadan yapılması için yol gösterecekler. Zaten her aşamada Anıtlar Kurulu'nun onayı gerekecek" dedi.
Özgümüş, Seaport'un sahil yoluna getireceği trafik yükünün çözümü için de belediye ve üniversitelerle ortak bir çalışma başlattıklarını söyledi.

http://img217.imageshack.us/img217/3799/eko03oi9.jpg

Milliyet 22 Kasım 2007

bunlarda akdenizin en büyük limani diyor!?

Kuvvaci

November 22nd, 2007, 07:18 PM

sallıyorlar

Nuri1986

November 23rd, 2007, 01:53 PM

http://farm3.static.flickr.com/2151/2057141680_dc1b3dabfd_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2091/2056357343_864cb93761_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2364/2057140380_b7526ce006_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2354/2056357543_4a2d528f76_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2238/2056357429_38552dc4bb_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2105/2056361955_2e03e93f10_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2309/2056362467_6c753e86b7_o.jpg

http://i5.tinypic.com/713wthd.jpg

http://i16.tinypic.com/6o4pjm8.jpg

http://i6.tinypic.com/716aqs0.jpg

ghost rider

November 23rd, 2007, 02:04 PM

Very Sexy and attractive...

omercank

November 23rd, 2007, 02:30 PM

Very cool and informative!

Nuri1986

November 23rd, 2007, 02:39 PM

http://farm3.static.flickr.com/2156/2056361877_29ef838347_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2403/2056363507_8236906d74_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2053/2056357081_ce547e4b21_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2017/2057140496_4eeef24576_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2169/2057140628_9ffb7ea82c_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2403/2057139306_d2fe665bf1_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2162/2057139910_f217f8c2ab_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2407/2057143268_190db27bd2_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2018/2056362215_617f21a6d7_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2381/2056357247_517714de9d_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2343/2057142964_6431d10411_o.jpg

Istanbullu

November 23rd, 2007, 02:52 PM

Istanbul'un ozellikle otel ihtiyaci var.. Turist sayisi gitgide artacak ama yeterli yatak sayisi yok... Buna da el atmalari guzel...

ghost rider

November 23rd, 2007, 02:55 PM

Yuhh!! Fiyatlara bak uçmuş beee!!!

meds

November 23rd, 2007, 04:18 PM

Great developments:shocked::drool:

Kuvvaci

November 23rd, 2007, 06:11 PM

YUUUUUUUH, bu haritalar ve bilgiler sallama, daha doğrusu hileli, kandırmacalı yahu.

Railway adı altında her bir şeyi yedireceklerini sanıyorlar. Ne 7 lines'ı ne 13 line'ı bunlar atmasyon. Bir hatta yapıla eklemyi bile ayrı bir hat diye anlatıyorlar. Teleferiği bile hatlardan saymışlar, Yuuuuuhhhh ki yuuuuh be.

İstanbul'da bir tane metro hattı, bir tane light rrail hattı , ikisi kısa ve nostaljik olmak üzere üç tane tramvay hattı, iki tane'de evladiyelik, tam eziyet banliyö tren hattı var. Sanki hepsi metro gibi göstermek için railway adı altında salla babam salla.

Şimi ikinci metro hattı Kadıköy'e yapılıyor, o da İTÜ sayesinde metro oldu. Bağcılara'da şehirle alakasız bir light rail hattı çekiliyor hepsi bu. Sanki iş yapıyorlar. Bu haritaya bakanlar istanbul'un acayip bir metro ağı var sanacak. Şu haliyle Ankara, İstanbul'dan çok daha iyi.

http://farm3.static.flickr.com/2091/2056357343_864cb93761_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2381/2056357247_517714de9d_o.jpg

Nuri1986

November 23rd, 2007, 06:15 PM

HOTEL İBİS BEYLİKDÜZÜ

Toplam İnşaat Alanı: 154 oda

Kat Sayısı: -

Planlanan Başlama Tarihi: Eylül 2007

Yeri: Beylikdüzü İstanbul

İşveren: Akfen-Kasa Yatırım Ortaklığı

http://www.kayi.com.tr/images/project_pics/pers2.jpg

http://www.kayi.com.tr/images/project_pics/beylikdüzü1.jpg

http://www.kayi.com.tr/images/project_pics/pers1.jpg

Nuri1986

November 24th, 2007, 12:07 AM

:cheers:

İstanbul Sapphire may soon get a sister’

http://medya.todayszaman.com/todayszaman/2007/11/01/sapphire.jpg

http://www.istanbul.com/UploadGallery/ContentImages/470xheight/20071101094921k0nro3eb2n4b1v45esybys451.jpg

The İstanbul Sapphire, currently under construction in İstanbul’s Levent district, will be Turkey’s second tallest building once it is completed by August 2009, but soon it will have a sister nearby, constructed by the same company.

Retailer giant Kiler Group announced yesterday that as a part of their two-year strategy of investing a total amount of $750 million in construction projects, another elite building will soon begin to emerge in İstanbul’s skies. Answering questions from NTV following a press conference yesterday in İstanbul, the chairman of the Kiler Group, Nahit Kiler, said the second building will be in the same neighborhood as the Sapphire and that their lot sizes will be almost the same. However, he did not provide further details about the project.
Kiler was before the press yesterday to speak about recent steps the group has taken in the construction industry, which is a new frontier for the group. The Sapphire, the first ecological skyscraper ever built in Turkey, will reach the above-ground structural height of 261 meters -- including the antenna. The luxury residence project, which will also include business centers and a shopping mall, is being erected by Biskon Construction, a subsidiary of the Kiler Group. It will be located at a strategic spot very close to the TEM and E5 highways and to the Bosporus and Fatih Sultan Mehmet bridges. It will have direct access to the subway from its third basement floor. The building will also be centrally located between the Beşiktaş, Etiler and Şişli districts, the heartland of İstanbul’s business world.

The İstanbul Sapphire was designed by Tabanlıoğlu Architects, who used the most advanced technological methods in the project. It consists of 64 floors -- 54 above-ground and 10 basement floors -- with 47 floors devoted to residences. Between every three floors, a special garden floor is being installed. Furthermore, every nine floors is punctuated by a shared community space. The whole project is estimated to cost $200 million.

The prices will vary between $6,000 and $11,000 per square meter, and the company is expecting to earn $350 million after selling everything except the shopping mall. Kiler says the shopping mall will be designed in accordance with luxury concepts, “like Harrod’s in Britain.”

Kiler stressed the importance of the recent boom in the construction business, which has been rising much more quickly than the economy’s growth in general. “This business has become the main driving force behind the economy,” he said. Along with this unprecedented growth a lot of projects that had not been tested before have come under consideration, he added. “We are now signing a project that will definitely mark a turning point for Turkey’s construction sector. The İstanbul Sapphire will be the new symbol of İstanbul with its unique architecture and high standards.”

Messi

November 24th, 2007, 12:04 PM

Source please!! Btw Sister doesn't mean smaller but just younger, am I wrong? :D My brother is also younger than me but taller ;)

meds

November 24th, 2007, 12:07 PM

zaman gaztesi abi
resmin üstüne tıklayınca görüyosun:D

Nuri1986

November 24th, 2007, 02:18 PM

U/C :cheers:

http://i2.tinypic.com/72a4o6o.jpg

http://i4.tinypic.com/871fb42.jpg

http://i19.tinypic.com/82urpz8.jpg

murab

November 24th, 2007, 02:47 PM

^^

inşaat foto.ları gercekten bu projeye mi ait? Konum neresi tam olarak?

DU999

November 24th, 2007, 02:51 PM

^^
bunun kendi threadi yokmuydu ya?

meds

November 24th, 2007, 08:14 PM

:banana:

We should open a new thread for this beauty
Nuri you found it you should open it

Artagun

November 24th, 2007, 09:24 PM

That's such a pity, very out of place... I haven't found many projects in Istanbul that senseless... I don't understand how come the chamber of architects doesn't stop this construction.!!!

Onur

November 24th, 2007, 11:18 PM

Şu tünel yollar'ın güzergahlarını gösteren bir harita yok mu?

Nuri1986

November 25th, 2007, 08:56 PM

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

Nuri1986

November 25th, 2007, 09:46 PM

Şahinler Holding Beylikdüzü (2007)

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=183

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=184

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=186

http://ecf.com.tr/image.php?action=buyuk&image=187

reignman

November 25th, 2007, 09:53 PM

Burası benim evimin yanı ya :D

Anatolia

November 25th, 2007, 10:30 PM

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

Bunun sağındaki Mövenpick, solundaki Sapphire'den önceki aynı alan için olan projenin yüksekliği, önündekide Telekom binası...

Artagun

November 25th, 2007, 11:54 PM

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

kilerle movenpick arasi gibi gorunor? (Anatolia soolemis bile) :)

www.sercan.de

November 26th, 2007, 11:07 AM

Peki yapilcakmi?

Messi

November 26th, 2007, 12:10 PM

yapilmasin. Daha güzel bir bina icin bos kalsin orasi.

Artagun

November 26th, 2007, 06:05 PM

Allaskina leventte arazi o kadar deerliyken o telekom binasi ne oole?

Nuri1986

November 26th, 2007, 08:42 PM

:cheers:

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin Üyesi Oldu

26/11/2007

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin, Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’ne (LUCI) üyelik için başlatmış olduğu girişim 10.10.2007 tarihli İçişleri Bakanlığı onayı ile sonuca ulaştı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Şehir Aydınlatma ve Enerji Müdürlüğü’nün Eylül ayında Moskova’da düzenlenen Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin (LUCI) “City under Microscope (Mikroskop altında Şehir) isimli etkinliğine katılmasının ardından gelen bu üyelikle birlikte benzeri bir etkinliğin 2010 yılında İstanbul’da düzenlenebilmesi için önemli bir adım atıldı.

Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin amacı, dünyadaki belediyeleri bir şehir aydınlatma ağı oluşturmak üzere bir araya getirmektir. Lyon kentinin başkanlığını yürüttüğü Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği, şehirlerin bir araya geldiği, deneyimlerini karşılaştırdığı ve becerilerini paylaştığı bir forumdur. Aydınlatmanın, kentsel yaşamda, mimaride ve kalkınmada daha iyi kullanımı için birlikte hareket etme şansı sunar. Bugün, Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği’nin tüm dünyada 60’tan fazla üyesi vardır ve bir çok etkinlik organize etmektedir.

Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği, şehir aydınlatmasındaki baş aktörler için uluslararası bir forum niteliği taşımakta olup, kamu aydınlatma politikalarında deneyim ve bilgilerin paylaşımını artırmak üzere belediyeleri, tasarımcıları, işletmeleri ve üniversiteleri bir araya getiriyor.

Uluslararası Şehir Aydınlatma Birliği http://www.luciassociation.org

Süleymaniye’de Dönüşüm Mart 2008’de Başlıyor

26/11/2007

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57609.jpg

Kültür Ocağı Vakfı ve Eminönü Belediyesi, 23-24-25 Kasım tarihlerinde Süleymaniye’deki Darüzziyafe’de Süleymaniye’yi kapsayan “Şehir ve Medeniyet” konulu sempozyum düzenledi. Sempozyumun açılış törenine İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ve Eminönü Belediye Başkanı Nevzat Er’in yanı sıra, Prof. Semavi Eyice, Beşir Ayvazoğlu’nun da aralarında bulunduğu çok sayıda kültür ve fikir adamı ile akademisyenler katıldı.

Törende konuşan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul’un tarihi ve kültürel değerleriyle sadece Türkiye’ye değil dünyaya karşı da sorumlu olduğunu belirterek, “Medeniyetler kurmuş bir toplum olarak maalesef son süreçte İstanbul’a haksızlıklar yapmışız. Son dönemde kent kültüründen, kültürel mirasa kadar kentlilik olgusunu da yitirmeye başladığımızı buradan söylemek zorundayım. Oysa İstanbul tarihi ve kültürel değerleriyle sadece Türkiye’ye değil dünyaya karşı da sorumlu. Biz bu sorumluluğu yerine getirmek için Hükümetimiz, kamu kuruluşları, sivil toplum örgütleri ve üniversitelerimizle birlikte Tarihi Yarımada başta olmak üzere İstanbul’u geleceğe daha mükemmel bir şekilde taşımak için çalışıyoruz” diye konuştu.

Tarihi Yarımada’nın imar planlarını bitirerek Koruma Kurulu’na onaylattıklarını ve bu bölgedeki tarihi eserlerin envanter çalışmasının da tamamlanmak üzere olduğunu vurgulayan Başkan Kadir Topbaş, şöyle konuştu; “Mimar Sinan’ın dünya şaheseri Süleymaniye Külliyesi ile gölgesi ve çevresindeki sivil mimari örneklerimizi tekrar ihya etmek, bölgeyi tekrar canlandırmak, ama bunu yaparken de burayı yaşam alanı haline getirebilmenin çalışmalarını yürütüyoruz. Önce olumsuzlukları ortadan kaldırıyoruz, sonra doğru olanları ortaya koyacağız. Bugün Kültür ve Turizm Bakanımız Ertuğrul Günay’ın katılımıyla birlikte KİPTAŞ marifetiyle yenileyeceğimiz Süleymaniye bölgesiyle ilgili kararlarımızı gözden geçireceğiz. Önümüzdeki yılın ilk aylarında, belki Mart ayında artık fiili olarak başlamış olacağız. Süleymaniye ile ilgili yıllardır çok çalışmalar, sempozyumlar yapıldı, projeler hazırlandı. Ancak hepsi raflarda kaldı. İlk defa bizim dönemimizde somut adımlar atılıyor.”

Süleymaniye’de tarih özgün malzemeyle yeniden inşa edilecek

Süleymaniye bölgesindeki kentsel dönüşümün İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Şirketlerinden KİPTAŞ marifetiyle yürütüldüğünü hatırlatan Başkan Topbaş, isteyen vatandaşların evinin yenileme bedelinin yüzde 60’ını İl Özel İdaresi tarafından karşılanacağını, yüzde 40’ı için de KİPTAŞ’ın düşük faizli uzun vadeli kredi imkanı sunacağını açıkladı. Büyükşehir Belediyesi’nin vatandaşlara proje desteği de vereceğini anlatan Kadir Topbaş, bölgedeki tarihi eserlerin tamamen özgün malzeme kullanılarak aslına uygun şekilde yenileneceğini kaydetti. İnşaatlarda çelik konstrüksiyon kullanılmasının söz konusu olmadığını dile getiren Topbaş, “Birileri çelik konstrüksiyon tartışmalarını çıkarttı, bu fikri bir türlü ortadan kaldıramadık. Yanlış bir fikir, buradaki kültürel miras ile ilgili korunması gereken yapılarla ilgili böyle bir ifademiz yok. Bu yapılarla ilgili kendi özgün malzemesiyle kendi özgün tarzda yapacağız. Evleri betonarme yapıp üzerinin portakal kasası gibi tahtayla kaplanması da söz konusu değil. Bunun örneklerini gördük geçmişte, Gerçekten doğrusunu adam gibi yapmak için projelendirdik. Özellikle tescilli korunması gereken yapılara çok özen gösterilecek. Tutulabilen tarihi eserler tutulacak, gerekirse sökülerek tekrar yapılacak. Yapı izi olmayan boş alanlara ise, tarihi eserlerin yeni yorumlanmasıyla üç katı geçmeyen bu bölgeye yakışır evler inşa edeceğiz. Bölgede Türk sivil mimarisine yakışır ve bir yaşam alanı oluşturacak şekilde proje başlatıyoruz.”

Süleymaniye’deki evlerin değeri 5-10 kat arttı…

İsteyen mülk sahiplerinin evlerini hazırlanan proje doğrultusunda kendilerinin de yenileyebileceğini ifade eden Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, evlerin yeraltı otoparkı ile iç bahçesinin olacağını belirterek, bölgede ilk etapta 1500 araç kapasiteli otopark yapacaklarını kaydetti. Kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması nedeniyle bölgedeki gayrimenkul değerlerinin 5-10 kat arttığını hatırlatan Başkan Kadir Topbaş, “Daha önce nerdeyse para etmez kadar çöküntü alanı olarak görülen yerlerde çok ciddi arttı. Buradaki gayrimenkul sahipleri bunun farkında bu bir nimet. ‘Ben yenileme bedelini karşılayamam’ diyenler evlerini satabilirler. KİPTAŞ, bu bölgede 180 civarında gayrimenkul aldı ve hepsini ihya edecek. Arzu eden vatandaşlarımız evlerini KİPTAŞ’a ya da bir başkasına satabilirler. Mart ayı itibariyle başlayacak somut adımlarla yenilenmeyi hissettireceğiz ve bir yıl içerisinde iyi bir mesafe alacağız” şeklinde konuştu.

Kadir Topbaş, ‘Bu yenilemeye katılmak istemiyorum, kendim de yapmak istemiyorum’ diyen olursa bu konuda ne yapılacağı yönündeki bir soru üzerine ise, şunları kaydetti; “Onu yaptıracağız, onu yapması gerekiyor. En son raddede yasanın bize verdiği yetkiyi kullanmamız gerekir. ‘Ben böyle salaş tutacağım, binam tehlike arz edecek, kirlilik ve pislik arz edecek’ diyenlere müsaade edemeyiz. Burası kültürel ve tarihi bir değer, dünyanın önemli bir mirası. Süleymaniye’yi yaşatmamız gerekir. ‘Dokunmuyorum’ diyorlarsa, ona müdahale edilmesi gerekir. Ama biz kendimiz yapmak istiyoruz diyorlarsa, biz bu vatandaşlarımıza proje yardımı yaparız, destek veririz.”

Sempozyumda Prof. Dr. Semavi Eyice ile Prof. Dr. Oktay Aslanapa’ya İstanbul’daki tarihi ve kültürel mirasa katkılarından dolayı teşekkür plaketi takdim edildi. ödülünü Başkan Kadir Topbaş’ın elinden alan Prof. Semavi Eyice, kendisini takdir edenlerin yanında, üzüldüğü olayların da olduğunu belirterek, her şartta İstanbul’a hizmet etmenin kendisini onurlandırdığını söyledi.

Acaristanbul'da Yıkım için Engel Kalmadı

23/11/2007

http://www.yapi.com.tr/V_Images/2007/haber/57586.jpg

Beykoz'da bulunan Serdaroğlu Özel Ormanı'na yapılan Acaristanbul adlı villalarla ilgili hukuki süreçte sona gelindi. Yerel mahkemenin Acaristanbul için Beykoz Belediyesi'nin verdiği yapı ruhsatlarının iptaline ilişkin karar 2 Şubat'ta Danıştay tarafından da onandı. Karar düzeltme istemini de "incelenmeksizin reddine" karar veren Danıştay 6. Daire böylece son noktayı da koydu. Beykoz Belediye Encümeni, Danıştay'ın reddinden sonra yıkım kararı için yeniden toplanacak. Sabah Gazetesi

Nuri1986

November 27th, 2007, 04:30 PM

:cheers:

Ali Sami Yen 50 katlı rezidans olacak

Eren Talu, Aralık ayında temel atacağı Seyrantepe Stadı'nı ABD'li ortakla yapacak

27.11.2007 13:19

Talu, Cimbom'un stadını ABD'li ortakla yapacak

Seyrantepe ihalesinin galibi Talu, finansmanda zorlanınca ABD'nin en büyük gayrimenkul şirketlerinden Crescent Heights ile ortaklık için TOKİ'ye başvurdu..

Uzun bir pazarlık sürecinin ardından Alke İnşaat ortak girişimi ile Seyrantepe ihalesini kazanan ünlü Mimar Eren Talu, finansman sıkıntısını yurtdışından ortak getirerek çözmeyi deniyor. Talu, ABD'nin en büyük gayrimenkul yatırımcılarından Crescent Heights ile yaptığı görüşmeler olumlu karşılanınca, şirketi projeye dahil etmek için TOKİ'ye başvuruda bulundu.

KÂRIN YÜZDE 35'İ

Konut, rezidans, otel ve ticari gayrimenkul alanlarında uzman olarak değerlendirilen Crescent Heights'a kârının yüzde 35'ini öneren Talu, şimdi TOKİ'den gelecek kararı bekliyor. Toplu Konut İdaresi'nden yapılan açıklamaya göre, ortaklığa sıcak bakılıyor. ABD'li şirketin sigorta ve borç durumlarını inceleme altına alan TOKİ'nin finansal anlamda uygun görmesi halinde yakın zamanda Talu-Alke ortak girişimine Crescent Heights da dahil olacak.

TOKİ EKSTRA PAY İSTEMİŞTİ

Ali Sami Yen'in Mecidiyeköy'deki yerine karşılık, Seyrantepe'de kullanım hakkının 49 yıllığına Galatasaray'a verileceği stadyumun inşası için TOKİ'nin yaptığı ilk ihale iptal edilmiş, ikinci ihaleyi ise 777 milyon 777 bin 777 YTL'lik teklifi ile Eren Talu- Alke İnşaat Ortak Girişimi kazanmıştı. Daha sonra TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, ortak girişimin ihalede en iyi teklifi vermesine rağmen idareye verilecek payı artırmasını istemiş ve "Şartnamenin ruhuna uygun olarak ilave gelir payı istedik. Yüzde 7 üzerinde anlaşıldı. Bunun üzerine ihaleyi onayladım" demişti. Talu ise Bayraktar'ın açıklamalarına karşılık, "Önceden hiçbir pay istemiyorlardı, sonra yüzde 7 istediler. Başkan ciddi bir pazarlık stratejisi yürüttü. Hatta o kadar sıkı pazarlık etti ki yüzde 7'yi yüzde 6'ya bile indiremedik" açıklamasını yapmıştı. Eren Talu-Alke İnşaat Ortak Girişim Grubu'nu birinci yapan ihale teklifine göre, TOKİ'ye 234 milyon 567 bin 890 YTL gelir payı verilecek.

İstanbul'da yatırım hedefliyor

1986'da kurulan Crescent Heights, sahiplerinin 60 yıllık sektör tecrübesi ile ABD'nin en büyük gayrimenkul yatırım şirketlerinden biri.

* Şirketin, Chicago'dan Miami'ye kadar ABD'nin pek çok farklı bölgesinde konut, rezidans, resort, otel ve ticaret merkezi projeleri var.

* Crescent Heights'ın 2006'da oluşturduğu yurtdışında proje geliştirme hedefi kapsamına alınan şehirler arasında Tel Aviv, Tokyo, Moskova ve Pekin'in yanı sıra İstanbul da bulunuyor.

* 2004-2006 yıllarını kapsayan dönemde şirketin kombine gelirleri 5.2 milyar dolar olarak belirtiliyor.

* Şirketin internet sitesinde HSBC, Hypo Bank, GE Capital, Goldman Sachs, Bank of Amerika, Lehman Brothers gibi dünyanın prestijli finans kaynakları ile güvenilir ilişkileri olduğu ifade ediliyor.

Stadın temeli Aralıkta atılacak

Seyrantepe'de inşa edilecek yeni Ali Sami Yen için hafriyat çalışmaları devam ediyor. Stadyumun temeli Aralık ayının ortalarında atılacak. 52 bin seyirci kapasiteli, çok amaçlı, çatısı açılır kapanır tipte stadyum ve 4 bin 500 araçlık otoparktan oluşan spor kompleksi inşa edilerek Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü'ne devredilecek. Stadyumun 49 yıl süreyle kullanım hakkı Galatasaray'ın olacak. Stadyum inşaatının tamamlanması için 720 günlük bir süre bulunuyor. Talu, ihaleyi kazandığında, stadı 2009 yılına yetiştireceğini söylemişti.

Sami Yen'in yerine kule dikmek istiyor

Ünlü mimar Talu, bugün Ali Sami Yen'in bulunduğu arazide çok iddialı bir proje hayata geçirmek istiyor. Daha önceki açıklamalarında, "Meslek hayatımın başından beri istediğim yüksek bina, rezidans projesini burada yapacağım" diyen Talu, 2.5 emsallı 85 bin metrekarelik Mecidiyeköy arazisinde üstü rezidans, altı alışveriş merkezi olacak bir proje planlıyor. Buna göre, 50 katlı bir kule dikilmesi planlanan, 102 bin metrekare satılabilir alan çıkacağı hesaplanan Ali Sami Yen arazisinde yapılacak projenin metrekare fiyatlarının 4 bin dolardan satılması halinde buradan elde edilecek gelirin 400 milyon doları aşacağı hesaplanıyor.

Sabah

Nuri1986

November 28th, 2007, 08:56 PM

http://fotoanaliz.hurriyet.com.tr/LiveImages/YeniFotoAnaliz/Emrullah%20turanlı/0601719_4.jpg

http://fotoanaliz.hurriyet.com.tr/LiveImages/YeniFotoAnaliz/Emrullah%20turanlı/0732134_41.jpg

Messi

November 28th, 2007, 09:51 PM

what's this skyscraper there? Do I see twins? Tasyapi'nin Sisli'ye dikecegi 77 katli bina bunlar mi? Tasyapiydi demi Sisli'ye bina dikecek olan?

Messi

November 29th, 2007, 07:30 PM

Bu sabah Ümraniye'de iki tane 17 katli insaat halinde olan bina yikildi, ruhsatsiz oldugu icin. Önceden bu kadar kat ciktiktan sonra hayatta yikilmazdi. :master:

Artagun

November 29th, 2007, 10:06 PM

super haber... demek bisiler deisyo yavas yavas...

ghost rider

November 30th, 2007, 12:04 AM

Bu sabah Ümraniye'de iki tane 17 katli insaat halinde olan bina yikildi, ruhsatsiz oldugu icin. Önceden bu kadar kat ciktiktan sonra hayatta yikilmazdi. :master:

Ya tv de yıkılış görüntülerini vermedi, sadece kullanılamaz hale getirildiğini söyledi..Bence yıkmadılar onu..Resim falan bulan olursa görmek isterim yıkılmış halini..

Bi de belediye bu kadar kat yapılana kadar nerdeydi yuh bee...:bash::bash:

DU999

November 30th, 2007, 12:06 AM

evet TV de yapinin yikilmadini söylediler, isciler ekiplere girince is karisti. karmasa bittikten sonra belediye binasina saldirmislar bide...

Messi

November 30th, 2007, 12:25 AM

TV'yi bilmem. Belki kargasa cikti diye tam yikilmamistir, sonucta karar cikmis, yikim makineleri gitmis, yikilacak yani. Birazda yukarida ki resimde sakli olan ikizlere dikkat edin ;)

ghost rider

November 30th, 2007, 12:29 AM

TV'yi bilmem. Belki kargasa cikti diye tam yikilmamistir, sonucta karar cikmis, yikim makineleri gitmis, yikilacak yani. Birazda yukarida ki resimde sakli olan ikizlere dikkat edin ;)

Evet yıkılan binaların yerine o saklı ikizleri mi dikecekler yoksa???:lol::lol::lol:
Evet bildim di mi ??Gizli soru bu muydu??:lol::lol:

Messi

November 30th, 2007, 12:32 AM

Sercan TASYAPI'ya mail yazip bu resimde ki binalar neyin nesi bir sorsa.

www.sercan.de

November 30th, 2007, 12:37 AM

hö, nasil ne ?

DU999

November 30th, 2007, 12:41 AM

http://img527.imageshack.us/img527/4089/aekopr9.jpg

abi bu galiba, 2006 bu baslika la verilmis foto ²Yelken Otel'in İstanbul modeli² haberide ekleyim istersen.

Messi

November 30th, 2007, 12:41 AM

Bu resimde gizlice siritan fistik gibi ikizleri görmüyon mu? TASYAPI'ya mail yazip neyin nesi, ne ikiziymis bunlar bi sor ;)

Messi

November 30th, 2007, 12:43 AM

http://img527.imageshack.us/img527/4089/aekopr9.jpg

abi bu galiba, 2006 bu baslika la verilmis foto ²Yelken Otel'in İstanbul modeli² haberide ekleyim istersen.

Andiriyor ama degil. Binanin bicimleri farkli ve resimdekiler ikiz. Tasyapi'nin sisli'de 77 katli projesi yok mu?

www.sercan.de

November 30th, 2007, 12:44 AM

Bu bina galiba acibademde yapilcaki
Sisli isin sadece tek 77 katli kule yapmak istiyorlar

Nuri1986

November 30th, 2007, 12:52 PM

Resteration of Ortaköy Camii:banana:

http://farm3.static.flickr.com/2014/2074772260_8b711359e8_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2073/2073979527_1d46c1f947_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2303/2074774796_3555fe77dc_o.jpg

Artagun

November 30th, 2007, 10:39 PM

O Dolmabahce sarayinin camiisi... Ortakoy Mecidiye Camisi deil... Fotolar icin tesekkurler.

Onur

December 1st, 2007, 12:50 AM

Gökkafes'in gıcıklığını şimdi daha iyi farkedebiliyorum.

Doukan

December 1st, 2007, 03:39 AM

Haydarpasa projesi ise iptal :(

Haydarpasa projesi, su Haydarpasa'nin kapatilip etrafina gokdelenlerin yapilmasi degil mi? Insallah onu kastedmiyorsundur...

www.sercan.de

December 1st, 2007, 12:22 PM

Haydarpasa projesi, su Haydarpasa'nin kapatilip etrafina gokdelenlerin yapilmasi degil mi? Insallah onu kastedmiyorsundur...

Allaha Sükür o proje degil.
max. 5 katli binalar vs
Acaip güzel proje
Bu forumda resimler olmali

Kuvvaci

December 1st, 2007, 02:24 PM

Haydarpasa projesi, su Haydarpasa'nin kapatilip etrafina gokdelenlerin yapilmasi degil mi? Insallah onu kastedmiyorsundur...

zaten o proje yalandı, hiçbir zaman öyle bir proje olmadı Allahtan. Öyle kepazeliğe izin verilmezdi zaten.

Nuri1986

December 2nd, 2007, 11:30 AM

:cheers:

Her yeni bina rüzgâra yön değiştirtiyor

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/02/1AB428FA9337C349BE06CBDBr.jpg

ŞELALE KADAK

Gökdelen, lüks konutlar, alışveriş merkezi ve müze projeleriyle İstanbul'da öne çıkan mimar Murat-Melkan Tabanlıoğlu'na göre, yapılan her yeni bina İstanbul'daki rüzgârın yönünü değiştiriyor. Murat Tabanlıoğlu, "Rüzgârın kuzeyden geldiğini bilsek bile İstanbul'da değişiyor" diyor..

"İstanbul'a gelen turistler eskiden doğrudan Topkapı Sarayı'na giderdi. Şimdi İstanbul Modern Sanat Müzesi'ne, Kanyon Alışveriş Merkezi gibi modern yerlere de gidiyorlar. Bu dönemin ilk projesi Kanyon. Kanyon'u gezen iki Kuveytli işadamı, ülkelerinde proje yapmamız için bizi davet etti."
* * *
"Bazı gerçekler vardır ki, kişisel beğenilerin üstündedir. AKM literatüre girmiş bir bina. Biz yıkımı reddediyoruz. Bu binaya ailecek nostaljik olarak bağlıyız. Bir de Türklerin belleğinde olan bir bina. Hepimiz belki de ilk sevgilimizle burada buluştuk. AKM, 365 gün girilebilen bir yer olsun istiyoruz. AKM'yi yıkan İstanbul nasıl kültür başkenti olur?"

Bu bulvar (Büyükdere Cad.) eskiden otoyoldu (highway), şimdi sağda solda ciddi yürünebilen, birbirine geçilebilen mekânlar doğdu. Bu bulvarın kaderi çok değişecek

4. Levent'e kadar uzanan bölgeye eskiden kurtlar inerdi, sonra sanayi geldi, ardından da ofisler. Şimdiyse yeni kurtlar geldi, insanlar oturmaya başladı

Diyebilirim ki Beşiktaş'tan Maslak'a kadar uzanan Büyükdere Caddesi'nin kaderini değiştirecekler arasında, yukarıda fotoğraflarını gördüğünüz bu ikili ilk sırayı alacak. Murat Tabanlıoğlu. Ses getirecek binalar yapma yeteneği genlerinden. Babası hani şu yıkılsın mı yıkalmasın mı tartışmalarının ortasında yer alan İstanbul'daki meşhur Atatürk Kültür Merkezi'nin (AKM) mimarı rahmetli Hayati Tabanlıoğlu. Murat Tabanlıoğlu'nun son zamanlarda tüm iddialı projelerindeki en yakın ortağı ise karısı Melkan Gürsel Tabanlıoğlu. Melkan Gürsel, Türkiye'nin 4. Cumhurbaşkanı Cemal Gürsel'in torunu. Murat Tabanlıoğlu, mimar babasıyla ancak iki yıl birlikte çalışabilmiş. Çünkü mimarlık eğitimini tamamladığı Viyana'dan 1992 yılında dönmüş. Babası ise 1994 yılında vefat etmiş. "Milliyet Gazetesi'nin binası, babamla son projemdi, diğer yandan Melkan'la da tanışmama sebep olan projeydi" diyor Murat Tabanlıoğlu. Galleria'nın da mimarı olan baba Tabanlıoğlu öldüğünde, Carousel Alışveriş Merkezi'nin temeli atılmış, İzmit Outlet Center'a başlanmış, Ankara'da Doğan Grubu'na bir bina projelendirilmiş. Murat Tabanlıoğlu'na göre, kendisinin, babasının ve eşi Melkan'ın tasarım düşüncelerinin birbirine çok benziyor. Geçmişte Türk özel sektörünün böylesine özel, büyük yatırımlara mal olan iddialı bina projeleri yoktu. Ancak son yıllarda emlak piyasasında müthiş bir hareketlilik, birbirinden iddialı projeler var. Yabancı mimarların da akın ettiği Türkiye'de öne çıkan Türk mimarlardan ikisi olan Murat ve Melkan Tabanlıoğlu'nun bir biri ardına yapıp bitirdiği projeler arasında İstanbul Modern Sanat Müzesi, Kanyon Alışveriş ve Yaşam Merkezi (Bir ABD'li ortak ile), henüz bitirilen Loft ve şimdilerde Levent'te yükselmeye başlayan ve bittiğinde Türkiye'nin en yüksek binası olacak olan 64 katlı lüks konut projesi Sapphire (safir) İstanbul'un en değerli arazisi olarak bilinen ve Zorlu Grubu tarafından 800 milyon dolara satın alınan Karayolları'na ait dev alanda yapılması planlanan ve içinde otelden, alışveriş ve kültür merkezi için açılan yarışmaya proje hazırlayan yerli yabancı 13 mimarlık ofisi arasında da Tabanlıoğlu çifti de bulunuyor.

KANYON'DAKİ RÜZGÂR

Herşey güzel, hoş da bir güzel olmayan şu Kanyon Alışveriş Merkezi'ndeki rüzgar meselesi. Murat Tabanlıoğlu Kanyon Alışveriş Merkezi için 'melez projemiz' diyor, çünkü sadece bu projede ABD'li bir mimar grubuyla çalışmışlar. Murat Tabanlıoğlu'na, "Rüzgar konusunda kendinizi kusurlu hissediyor musunuz" diye soruyorum, konuyu şöyle açıklıyor: "Bina tasarlanırken, Londra'da Formula 1 arabalarının girdiği rüzgar testine girdi. Açık alışveriş merkezi dünyanın her yerinde risk. Biz testten çıkan sonuca göre panik yapacak bazı noktalarda önlem aldık. Ancak bina bittikten sonra gördük ki bazı noktalar testte görünmemiş. Biz de maketi büyütüp tekrar teste soktuk. Problem çözülsün diye. O sırada Londra'daydım ve kıştı. Sokakta çorapsız, ince eteklerle bir sürü kadın vardı. Anladık ki İngiliz kriteri ile Türk kriteri farklı. Şimdi üstüne şeffaf bir tül örtüsü koyduk Kanyon'un. Rüzgarı yüzde 30 engelledik. Bir de tabii rüzgarın kuzeyden geldiğini bilsek bile İstanbul rüzgarı çok değişken. Yapılan her yeni bina rüzgarın yönünü değiştiriyor. Bu arada biz ve Kanyon'un sahipleri de buranın üstünü kapatmayı istemiyoruz.

:cheers:

Loft'a 22 katlı kardeş geliyor

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/02/4DB045BE4F545442AA34A4D8r.jpg

Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine talep yoğun olunca hemen arkasına ikincisi yapılmaya başladı. Levent Loft'un ortağı Akfen'in patronu Hamdi Akın, "Bu işten çok keyif aldım. Birinci sınıf arsa bulduğum sürece devam ederim" diyor..

Geçtiğimiz yıl Akfen Grubu ile Sağlam İnşaat, Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine imza attı. İstanbul Büyükdere Caddesi'nde inşa edilen Levent Loft'un satışlarının tamamlandığı ve projede yaşamın başladığı şu günlerde ise projenin hemen arkasındaki arazide ikinci loft için hafriyat çalışmaları başladı. Otel yaşamı ile ev hayatını bir araya getiren küçük daireleri İstanbul'un elit kesimi o kadar tuttu ki, başlangıçta hesapta olmayan Levent Loft 2'nin inşasına karar verildi. Projenin yatırımcılarından Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın da proje tamamlanır tamamlanmaz en üst katta kendisine ofis açtı. "Biz bu işi çok sevdik. Başka yer bulursak yenilerini de yapacağız" diyen Hamdi Akın ile Levent Loft'u ve gayrimenkul yatırımlarını konuştuk.

'DEVA BİNASINI KAPTIRDIK'

* Loft konsepti çok tutulmuş olmalı ki ikinci projeyi de yapıyorsunuz...
Ben kendi adıma konuşursam Loft'u yapmaktan büyük keyif aldım. Proje çok da rağbet gördü. Güzel bir yer buldu kendisine. İstanbul'un creme de la creme (kaymak tabaka) diye tabir edilebilecek tabakasını oluşturanların hemen hepsi projeden birer daire almak için talepte bulundu. İyi, kaliteli, kendine has bir yaşamı olacak buranın. İstanbul'da oda servisi olan ve hem otel hem ev konseptindeki birkaç yatırımdan biri. 24 saat boyunca evinize yiyecek servisi yapılacak bir yaşam. Başlangıçta böyle bir şey yapmayı düşünmüyorduk. Tek proje olacaktı; Deva'nın ve Fako'nun da yerlerini alıp alışveriş merkezli karma bir proje yapacaktık. Levent Loft da bunun tam ortasında kalacaktı. Ancak sonra Deva'yı Zorlu aldı, plan suya düştü. Sonra talep iyi olunca, ilk daireleri de çok ucuza sattığımızı görünce Levent Loft 2 başladı.

* İkinci proje şu anda ne aşamada?

Hafriyat başladı. Birkaç güne temel atılır. 22 katlı bir bina olacak. Yani ilkinden daha yüksek. 80 daireden oluşacak. Satışlarına kısa süre sonra başlamayı düşünüyoruz. İyi gideceğini de düşünüyorum. Bu bölgede başka alan olmadığı, İstanbul'da trafik yoğunluğu giderek arttığı için insanlar ev ve iş arasındaki mesafeyi kısaltmaya bakıyor. Birçok işyeri de burada. Bu bölgede yaşayan insanlar hayatlarının önemli kısmını burada geçiriyorlar. O nedenle hem evlerinin hem ofislerinin burada olması kolaylık getiriyor. Hem ofis hem ev fiyatlarının arsa yokluğu nedeniyle yukarı çıkması çok doğal. Çünkü burası hakikaten İstanbul'un Manhattan'ı.

www.sercan.de

December 2nd, 2007, 11:33 AM

Loft'a 22 katlı kardeş geliyor

Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine talep yoğun olunca hemen arkasına ikincisi yapılmaya başladı. Levent Loft'un ortağı Akfen'in patronu Hamdi Akın, "Bu işten çok keyif aldım. Birinci sınıf arsa bulduğum sürece devam ederim" diyor..

Geçtiğimiz yıl Akfen Grubu ile Sağlam İnşaat, Türkiye'nin loft konseptli ilk projesine imza attı. İstanbul Büyükdere Caddesi'nde inşa edilen Levent Loft'un satışlarının tamamlandığı ve projede yaşamın başladığı şu günlerde ise projenin hemen arkasındaki arazide ikinci loft için hafriyat çalışmaları başladı. Otel yaşamı ile ev hayatını bir araya getiren küçük daireleri İstanbul'un elit kesimi o kadar tuttu ki, başlangıçta hesapta olmayan Levent Loft 2'nin inşasına karar verildi. Projenin yatırımcılarından Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın da proje tamamlanır tamamlanmaz en üst katta kendisine ofis açtı. "Biz bu işi çok sevdik. Başka yer bulursak yenilerini de yapacağız" diyen Hamdi Akın ile Levent Loft'u ve gayrimenkul yatırımlarını konuştuk.

'DEVA BİNASINI KAPTIRDIK'
* Loft konsepti çok tutulmuş olmalı ki ikinci projeyi de yapıyorsunuz...
Ben kendi adıma konuşursam Loft'u yapmaktan büyük keyif aldım. Proje çok da rağbet gördü. Güzel bir yer buldu kendisine. İstanbul'un creme de la creme (kaymak tabaka) diye tabir edilebilecek tabakasını oluşturanların hemen hepsi projeden birer daire almak için talepte bulundu. İyi, kaliteli, kendine has bir yaşamı olacak buranın. İstanbul'da oda servisi olan ve hem otel hem ev konseptindeki birkaç yatırımdan biri. 24 saat boyunca evinize yiyecek servisi yapılacak bir yaşam. Başlangıçta böyle bir şey yapmayı düşünmüyorduk. Tek proje olacaktı; Deva'nın ve Fako'nun da yerlerini alıp alışveriş merkezli karma bir proje yapacaktık. Levent Loft da bunun tam ortasında kalacaktı. Ancak sonra Deva'yı Zorlu aldı, plan suya düştü. Sonra talep iyi olunca, ilk daireleri de çok ucuza sattığımızı görünce Levent Loft 2 başladı.

* İkinci proje şu anda ne aşamada?
Hafriyat başladı. Birkaç güne temel atılır. 22 katlı bir bina olacak. Yani ilkinden daha yüksek. 80 daireden oluşacak. Satışlarına kısa süre sonra başlamayı düşünüyoruz. İyi gideceğini de düşünüyorum. Bu bölgede başka alan olmadığı, İstanbul'da trafik yoğunluğu giderek arttığı için insanlar ev ve iş arasındaki mesafeyi kısaltmaya bakıyor. Birçok işyeri de burada. Bu bölgede yaşayan insanlar hayatlarının önemli kısmını burada geçiriyorlar. O nedenle hem evlerinin hem ofislerinin burada olması kolaylık getiriyor. Hem ofis hem ev fiyatlarının arsa yokluğu nedeniyle yukarı çıkması çok doğal. Çünkü burası hakikaten İstanbul'un Manhattan'ı.
http://www.sabah.com.tr/haber,193D6FB363DE4BDFA74A182BA6C71025.html

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/02/96DBA7B65004994CBA4A3EEEr.jpg

meds

December 2nd, 2007, 11:55 AM

^^
Çok hoş:drool:

Messi

December 2nd, 2007, 11:58 AM

Üffff üffff muhtesem, kücücük arsalar bile dolmayaa basladi. Ufak proje olsa bile o arsaya bina dikmek yoktan var etmek gibi bisiy. Iyi cam kullanilirsa cok SIK da duracak derim!

Genç

December 2nd, 2007, 03:51 PM

I really like these Loft concepts. :)

meds

December 2nd, 2007, 03:54 PM

I really like these Loft concepts. :)

me too:)
Northwest Pacific style
and it's higher than Levent Loft
which means its gonna rock!!!

Nuri1986

December 2nd, 2007, 06:55 PM

Istanbul aquarium

http://farm3.static.flickr.com/2316/2081177832_a913f328f6_b.jpg

Resteration

http://farm3.static.flickr.com/2083/2080399147_6113da2922_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2212/2081300340_d297033677_o.jpg

murab

December 4th, 2007, 07:47 PM

Merhaba,

bir kac yil once istanbulda Uluslararası Hidrojen Enerji Teknolojileri Merkezi kurulacagi soyleniyordu, hatta yanlıs hatırlamıyorsam bu merkez icin yer aranıyordu. Bu konu hakkında bilgisi olan var mı? Bu merkez karara baglandı mı, yapılıyor mu, biliyor musunuz? Baya onemli bir sey aslında bu...:ohno:

DU999

December 4th, 2007, 09:19 PM

belki daha önce eklenmistir www.urasdilekci.com da Pdp adinda geciyor

http://img239.imageshack.us/img239/2403/pdp1tz8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/4882/pdphu8.jpg

http://img239.imageshack.us/img239/1205/pdp3pt4.jpg

omercank

December 4th, 2007, 09:30 PM

^^Bu ne ki simdi? Ueber-otesi bi projeye benziyo. Nerede, ne zaman, ne icin planlandigini bilen var mi?

Onur

December 4th, 2007, 10:07 PM

Fütüristik güzel :)

Nuri1986

December 4th, 2007, 10:40 PM

Göztepedeki Meteoroloji Arsasına 49 Katlı Gökdelen

http://i5.tinypic.com/80no3yw.jpg

Genç

December 4th, 2007, 11:31 PM

Totally the wrong location, isn't it? :|

Gordion

December 4th, 2007, 11:31 PM

Goztepe cok yanlis bir yer.:ohno:

Messi

December 4th, 2007, 11:40 PM

omercank

December 5th, 2007, 08:32 AM

^^Neyse, Goztepe kotu bi yer hakikaten. Buyaka neydi yaw??

Messi

December 5th, 2007, 10:28 AM

http://www.buyakaistanbul.com/

Nuri1986

December 5th, 2007, 12:14 PM

:cheers:

İstanbul'a 6 metrobüs hattı daha geliyor

5 Aralık 2007

A.A

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/05/4B58D78D8B796F43B5E85D43r.jpg

İETT İşletmeleri Genel Müdürü Mehmet Özdemir, Avcılar-Topkapı arasında çalışan metrobüs hattına ilave olarak 6 metrobüs hattının daha yapılacağını bildirdi.

Öztürk, yaptığı açıklamada, İstanbul'un ulaşım sorununu çözmek ve kaliteli toplu ulaşım için raylı sistem çalışmalarının yanı sıra mevcut E-5 Karayolu üzerinde tercihli bir yol ayırarak Avcılar-Topkapı arasında metrobüs hattını hizmete soktuklarını hatırlattı.

Eksikliklerle hizmete giren hatta birçok sorunun çözümlendiğini belirten Öztürk, Hollanda'dan satın alınan 50 Phileas aracının Temmuz ayında tamamlanmasıyla birlikte eksiksiz olarak çalışılacağını ve sefer aralığının da yarım dakikaya ineceğini söyledi.

Öztürk, yolcu talebinin çok fazla olduğu ikinci etabı Topkapı-Mecidiyeköy hattının oluşturduğunu ve bu hatla birlikte 6 metrobüs hattı daha yaparak hat sayısını 7'ye çıkaracaklarını bildirdi.

Çalışmaları devam eden Topkapı-Mecidiyeköy hattını yıl sonuna kadar bitirmeyi hedeflediklerini belirten Öztürk, diğer hatlara ilişkin şu bilgileri verdi:

“Bu hattı biz Mecidiyeköy'den sonra Kozyatağı'na kadar uzatacağız. Hat, Boğaz Köprüsü üzerinden geçecek. Bunun ardından Edirnekapı-Vezneciler, Kabataş-Beşiktaş, Beşiktaş-Levent ve Aksaray-Bağcılar (Milliyet Gazetesi Önü) hatları yapılacak. Hatların tamamı, 2008'de bitecek. İstanbul'a yardımcı olacaksak bunları yapmamız lazım. Ben çok iddialıyım. İstanbul'un ulaşım sorununu çözeceğiz.”

Öztürk, Edirnekapı-Vezneciler ile Kabataş-Beşiktaş metrobüs hattının daha önce her iki hatta yapımı planlanan raylı sistem yerine düşünüldüğünü kaydetti.
Edirnekapı-Vezneciler hattının özel, diğer hatların ise sadece tercihli yol olarak ayrılacağını ve sarıya boyanarak üzerine “Otobüs yolu” yazılacağını belirten Öztürk, “Ayrılan bu yolda sadece ekstra uzun körüklü otobüs olan Capacity otobüsler çalışacak. Başarılı olursak bu şekilde devam edecek. Olmazsak o zaman tercihli yolun etrafı yine çevrilecek” dedi.

Öztürk, 50 Capacity aracın mevcut olduğunu, bunlara 100 aracın daha ilave edileceğini ve araçlar geldikçe hatları da kademeli olarak hizmete sokacaklarını söyledi.

Avcılar-Topkapı metrobüs hattının Cevizlibağ'da Zeytinburnu-Kabataş hattına entegre olduğunu, Topkapı'da da Haziran 2008'de tamamlanacak olan Topkapı-Edirnekapı-Sultançifliği hafif metro hattına entegre olacağını belirten Öztürk, Kabataş'a kadar raylı sistemle giden yolcuların buradan yine metrobüs ile Beşiktaş'a gideceğini, Beşiktaş-Levent metrobüs hattıyla da Levent'te metro hattına entegre olacağını kaydetti.

Öztürk, Aksaray'dan Bağcılar'daki Milliyet Gazetesi arasında planlanan metrobüs hattının da Vatan Caddesi üzerinden gideceğini, aynı zamanda Aksaray-Havalimanı arasında çalışan hafif metro hattına entegre olacağını ifade etti.

Mehmet Öztürk, “Topkapı-Edirnekapı-Sultançifliği hafif metro hattı bittiğinde, metrobüs hatları tamamlandığında, Otogar-Bağcılar'ı da bitirdiğimizde İstanbul'un Avrupa yakasının ulaşımında herhangi bir problem kalmayacak” dedi.

Nuri1986

December 5th, 2007, 01:53 PM

:cheers: :banana::banana:

İstanbul’da ‘Kaldırım Taşı’ yenileme dönemi tarih oluyor!...

İstanbul’daki kaldırım taşı uygulamaların yeterince dayanıklı olmaması nedeniyle kaynak israfına neden olduğunu belirten Başkan Topbaş, “İstanbul’da Paris'te ve New York’ta kullanılan, çok dayanıklı, ucuz asfalt kaldırım ile süpürge beton sistemine geçtik” dedi.

Guncelleme Tarihi : 05.12.2007 11:01:03

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Şirketlerinden İSFALT’ın Genel Müdürü Çağatay Kalkancı’dan şirketin çalışmaları ve projeleri hakkında brifing alan Başkan Kadir Topbaş, kaldırımların daha dayanıklı olmasına imkan tanıyan mastik asfalt ve süpürge beton sistemini uygulamaya başladıklarını açıkladı. Başkan Topbaş, “İstanbul’da paket taş ya da kilit taş olarak bildiğimiz kaldırımlar yeterince dayanıklı değil. Biz de yurtdışında uygulanan kaldırım sistemlerini inceledik. Özellikle Paris’te kullanılan ve çok dayanıklı olduğunu gördüğümüz ‘asfalt kaldırım’ (mastik asfalt) sistemine geçtik. Şu an yenilenme ihtiyacı olan kaldırımlarda bu sistem uygulanıyor. Kadıköy’den Tuzla’ya kadar olan sahil şeridindeki kaldırımlar bu sisteme göre yenilendi” diye konuştu.

Kaldırım yenilemenin 3’te bir maliyetine tertemiz yürüyüş alanları…

Süpürge beton sisteminin ise yüksek dozlu beton ve kayganlığı önlemek için kimyasal katkı içerdiğini anlatan Kadir Topbaş, “Bu sistem kaldırımlara düzen getiriyor. Mevcut taşlardan yapılan bordür ve tretuarları ya da dolgu taşlarını sökmeden üzerine koyduğumuz kalıplarla uyguluyoruz. Üstelik bu çalışmayı kaldırım yenilemenin 3’te bir maliyetine yapıyoruz. Mevcut bordürleri sökmeden özel aparatlı bir makine ile yerinde bordür çeken bir makine geliştirildi ve 3’te bir maliyetle düşüyor. Maltepe’de deneme sürecini yaptık” şeklinde konuştu.

“Kaldırım mühendisliği argo tabirinden gerçek anlamına dönüyor…”

Yeni yapılacak kaldırımların hepsinde daha pürüzsüz, daha sağlam ve daha ucuz olduğu için bu sistemlerden birinin kullanılacağını kaydeden Başkan Topbaş, sözlerini şöyle sürdürdü; “İlçe belediyelerini bundan bahsettik, onlar da hassasiyet gösterecek. Çünkü bu sistemler daha sağlıklı, daha doğru ve daha ucuz. Paris tretuarlara asfalt dökmüş düz bir alan elde ediyorsunuz, gerektiğinde keserek düzenleme yapıyorsunuz. Ucuza mal ediyorsunuz. New York’ta kent merkezlerinde süpürge beton kullanılıyor. Bunun getirisi büyük. Artık bir türlü tretuarlarının boyutuna karar verememiş bu şehirde kaldırımların sık sık değiştirilmesini önleyeceğiz. Kaldırımlara özel bir tasarımla yeni bir estetik ve yeni bir boyut getireceğiz. Kaldırımları bir kerede adam gibi yapacağız. Batmaz, çökmez, göçmez. Yani ‘kaldırım mühendisliği’ argo tabirinden gerçek anlamına dönüyor.”

Özel ekipler şantiyelerdeki işi ve güvenliği 24 saat denetleyecek…

İstanbul’da şehir şantiyeciliğine önem verdiklerini bu nedenle şantiyelerde meydana gelen ölümlü kazalara karşı özel bir denetim ekibi kuracağını da açıklayan Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “Önümüzdeki günlerde yeni bir uygulama başlatıyorum. Anadolu ve Avrupa Yakası olmak üzere içinde mimarların da olacağı 3-4 kişilik iki ekip kuruyoruz. Bu ekipler sürekli habersiz bir şekilde şantiyelere giderek oradaki durumu bize rapor edecek. Başta şantiyedeki can güvenliği ile yaya güvenliği olmak üzere bütün çalışmaları inceleyecek ve bana rapor verecekler. Ayrıca oradaki halka ve sivil toplum kuruluşlarına yönelik çalışmayla ilgili bilgilendirme de yapacaklar. Verecekleri raporlar doğrultusunda tedbirimizi alacağız” diye konuştu.

Mastik Asfalt Nedir?

ABD’de ve AB ülkelerinde uzun yıllardır uygulanan Mastik Asfaltın su geçirmezlik, uygulandıktan hemen sonra hizmete açılabilme ve dayanıklılık gibi çok önemli özellikleri sayesinde İstanbullular, uzun yıllar boyunca bozulmayan kaldırımlara kavuşuyor. Mastik asfalt İstanbul’da şu ana kadar Haliç Köprüsü’nde ve Edirnekapı bağlantı köprüsünde Maltepe’de, O3 yolunda ve İSFALT’ın merkezinde uygulandı.

Formülünde bitüm, taş tozu, filler, ince agrega ve kum kullanılan, sıcak karışım halinde dökülen ve malayla şekil verilen boşluksuz asfalt karışımına Mastik Asfalt ismi veriliyor. Bu asfalt çeşidinin eski çağlardan beri çeşitli yapılarda su geçirmezliği sağlamak için kullanıldığı biliniyor. Mastik asfalt karışımı 220–240 C arasındaki sıcaklıkta uygulanıyor. Dayanıklılığıyla bilinen bu asfaltın çevreye ve insan sağlığına herhangi bir zararı bulunmuyor. Dekoratif kullanım alanı da bulunan mastik asfalt, bu çerçevede renkli olarak üretilebildiği gibi üzerine çeşitli şekiller basılarak da kullanılabiliyor. Çok büyük alanlara derzsiz (ek yeri olmadan) serilebilen mastik asfalt, aside, sıcaklığa ve kışla mücadele çalışmalarında dökülen tuza karşı da dayanıklı. Mastik Asfalt, tıpkı Sessiz Asfalt gibi sesi emerek gürültü kirliliğinin azalmasına katkıda bulunuyor. Çabuk donduğu için trafiğe hemen açılabilmesi de önemli bir tercih sebebi.

murab

December 5th, 2007, 02:03 PM

:cheers: :banana::banana:

Mastik asfalt İstanbul’da şu ana kadar Haliç Köprüsü’nde ve Edirnekapı bağlantı köprüsünde Maltepe’de, O3 yolunda ve İSFALT’ın merkezinde uygulandıysa eger, buralardaki kaldırımları goren istanbullu arkadaslardan yorum alabilir miyiz? Nasıl gorunuyor, guzel mi?

DU999

December 7th, 2007, 02:52 PM

Zengin Turistlerin Durağı

Türk turizminin en büyük eksikliği olarak dile getirilen zengin turist sıkıntısı 2011'de sona eriyor. Zengin turistlerin seyahatlerinde tercih ettikleri kruvaziyer gemiler ile mega yatların yanaşabileceği limanların azlığı ve yetersizliği nedeniyle Türkiye, bugüne kadar üst gelir grubuna mensup ve para harcayan turistleri çekemiyordu. Akdeniz çanağında Barcelona, Napoli, Venedik ve Pire limanları her yıl binlerce zengin turist çekerken Kuşadası ve Karaköy limanlarına aynı anda sadece 2 kruvaziyer geminin yanaşabilmesi ve çevresinde turistlere yönelik tesisler ile alışveriş merkezlerinin olmaması yüzünden Türkiye turlara dahil edilmiyordu. 2008 Ocak ayında başlayacak Sea Port projesi ile birlikte Türkiye de artık kruvaziyer gemi ve mega yatla dolaşan zengin turistlere ev sahipliği yapabilecek.

3 milyar dolarlık yatırım
İstanbul'u kruvaziyer ve yat turizmi açısından Homeport olarak Akdeniz çanağında ve Karadeniz turizm sektörünün merkezi yapmak amacıyla Zeytinburnu sahillerine 3 milyar dolarlık dev yatırım projesi için düğmeye basıldı. Rönesans İnşaat ile Koçhan ortak girişimi ile 2008 başında çalışmalarına başlanacak projenin tamamlanması halinde İstanbul, 2011'den itibaren Napoli, Pire, Barcelona gibi kruvaziyer gemilerin uğradığı limanlar arasına girecek. İstanbul'un coğrafi konumu ve Karadeniz'e de yakın olması nedeniyle bu turların başlangıç ve bitiş noktası olma konumuna gelecek.

ÖN İZİNLER ALINDI
Maliye Bakanlığı'nın İstanbul'un Zeytinburnu ilçesi Kazlıçeşme sahilinde Homeport kruvaziyer liman, yat limanı ve deniz turizm tesisleri için yapılan ihaleyi kazanan Rönesans İnşaat AŞ-Koçhan ortak girişimi Sea Port adı verilen proje için gerekli ön izinleri aldı.

26.10.2007 tarihinde Rönesans-Koçhan şirketlerinin oluşturdukları Ataport Turizm Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat AŞ ile Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü arasında 49 yıl süreli kullanma izni sözleşmesi imzalandı. Sözleşme gereği projeyi gerçekleştirecek Ataport Şirketi her yıl Hazine'ye 14 milyon YTL kira ödeyecek. Kira bedeli her yıl ÜFE endekslerine göre ayarlanacak. Ayrıca kira sözleşmesi boyunca tüm tesislerden gelecek gelirlerin yüzde 1'i Hazine payı olarak ödenecek. Sürenin bitiminde tüm tesisler Hazine'ye devredilecek

http://img401.imageshack.us/img401/8809/57849tz1.jpg

Cumhuriyet Gazetesi 07.12.2007
MİYASE İLKNUR

Bu Seaport adinda gecen proje haberlerde sık sık cikiyor, haberlerde kullanilan renderlerde ilgi cekisi ama simdiye kadar bu projeyle ilgili net bisey bulamadim.

mantar

December 8th, 2007, 05:10 AM

Bu forumun yerlileri Mimarlar odasını çok sevdiğinden(!) bu haberi vereyim dedim.

Yukarda bahsi geçen dev Seaport projesi Mimarlar Odası'nın imar planına itirazı nedeniyle Danıştay tarafında Yürütmeyi Durdurma kararıyla durdurularak mahkeme sürecine sokuldu.

Haberin ayrıntıları bugünkü sabah gazetesinde var. Bence Mimarlar odası ile Anıtlar kurulunu birleştirip Anıtlar ve Mimarlar Üst Kurulu (AMÜK) yapsınlar. Ruhsat verme inşaat izni fln gibi görevleri de belediyeden alıp onlara versinler. Yazık projeciler belediye koridorlarında kapı kapı ruhsat zorlamasınlar boşuna nasılsa bi işe yaramıyo.

Karaborsa

December 8th, 2007, 02:03 PM

aladdin.nl

December 9th, 2007, 05:07 PM

Mimarlar odasi denen,mimarlik disinda herseyle ugrasan kurulus bir tane gecekondu yiktirsin yada engellesin de bizde sevelim.Sopa yiyerek yikim yapan belediye gorevlilerin niye yaninda bulunmuyorlar?Bunlarin derdi uzum yemek degil bagciyi dovmek.

LAZO

December 10th, 2007, 09:07 AM

Genç

December 10th, 2007, 11:17 AM

Mecidiyeköy çekim merkezi oluyor

http://www.hurriyet.com.tr/_newsimages/4593059.jpg

Ayşegül AKYARLI GÜVEN

Taşyapı ve Eren Talu’nun kule projeleriyle çekim merkezi haline gelen Mecidiyeköy’de rekabet, mart ayına kadar ihaleye çıkacak eski likör fabrikası ile iyice kızıştı. 50 kata kadar çıkan kuleleriyle İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olan Mecidiyeköy’de 2010 yılında metrekareye 10 bin Euro’luk satış bedellerine ulaşılabileceği ileri sürülüyor.

ÖNÜMÜZDEKİ yıl 250 bin yeni konuta ihtiyacı olan 16 milyonluk İstanbul’da peş peşe devreye giren gayrimenkul yatırımları Mecidiyeköy ve Şişli’nin de çekim merkezi haline gelmesini sağladı. Taşyapı, Astaş ve Eren Talu’nun kule projeleriyle hareketlenen bölgede, TOKİ’ye devredilen likör fabrikasının da 2008 şubat-mart gibi ihaleye çıkması bekleniyor. 28 ile 50 arasında değişen yüksek katlı yeni projeleriyle Maslak’tan sonra İstanbul’un ’İkinci Manhattan’ı olma yolunda ilerleyen Mecidiyeköy’de, bu projelerin yatırım bedeli 1 milyar Euro’yu buluyor. 4-6 bin Euro olan konut metrekre fiyatlarının 2010’da 10 bin Euro’ya ulaşması bekleniyor.

DÖRT PROJE: Astaş Gayrimenkul’ün gerçekleştirdiği Kempinski Residence Astoria, Taşyapı’nın alışveriş merkezi ve rezidanstan oluşan Mecidiyeköy projes, Eren Talu Mimarlık-Alke ortak girişiminin Ali Sami Yen stadı üzerinde gerçekleştireceği projeyle hareketlenen Mecidiyeköy’de rekabet likör fabrikası ihalesiyle iyice artacak. İhaleye katılacağını ilk açıklayan yatırımcı Eren Talu, fabrikayı alması durumunda otel yapacağını söyledi.

LİKÖR FABRİKASI SATILIYOR: Bölgede 10 bin dolarlık metrekare fiyatları baz alındığında Tekel’in vergi borçları nedeniyle şu an Büyük Mükellefler Vergi Dairesi olarak kullanılan eski likör fabrikası arazisinde değerin 300 milyon dolara ulaşması bekleniyor. Talu, birbirine komşu iki büyük araziye sahip olması durumunda 2009 sonunda başlamayı planladığı rezidans ve alışveriş merkezi projesinde bir değişik yapmayacak.

ÇEKİM MERKEZİ: Metro ile bağlantısı, Boğaz Köprüsüne, Etiler, Levent ve Beşiktaş’a yakınlığı, burada kurulu iş ve yaşam alanlarının hızla artmasını sağlıyor. Bu da Mecidiyeköy’ü sadece yerli değil, yabancı yatırımcıların da gözdesi haline getiriyor.

Astoria’da daireler tükendi konutlar yüzde 100 prim yaptı

ASTAŞ Gayrimenkul’ün Kempinski Residences Astoria projesinde daire satışları sona erdi. 27 katlı 2 bloktan oluşan proje de satışlar ilk olarak Eylül 2005’te başlamıştı. Satışa ilk çıktığı dönemde 4 bin 500 dolar olan daire metrekare fiyatları ikinci el dairelerde şu an konumuna ve manzarasına göre 9 bin 500 dolar ile 10 bin dolar arasında bedellerle alıcı buluyor. Kempinski Residence Astoria’nın yüzde 100’ü aşan prim örneği, bölgenin potansiyelini bir kez daha gözler önüne seriyor.

Yatırımlar İstanbul’a yetmiyor konut ihtiyacı giderek artıyor

Diğer dünya şehirleriyle kıyaslandığında İstanbul, hálá yatırım açısından New York, Paris, Londra, Pekin gibi şehirlere ulaşamıyor.

Gayrimenkulün ilk patladığı dönemlerde yüzlerce konut projesine ev sahipliği yapan bu şehirler, İstanbul’u geride bırakıyor.

Pekin’de her yıl 8 milyon metrekare inşaat ile yıllık inşa edilen konut adedi 80 bini buluyor.

Buna karşın 200 bin yeni konut açığı bulunan İstanbul’da yılda yapılan konut sayısı 15-20 binde kalıyor.

Kontratların yüzde 40’ı dolardan Euro’ya döndü

DOLARIN diğer para birimleri karşısında değer kaybetmesi, dolar üzerinden yapılan kontratların yüzde 40’ının Euro’ya dönmesine yol açtı. Sözleşmelerin kısa bir süre için YTL üzerinden yapıldığını belirten Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, yeniden dövize geçiş sürecinde Euro’nun tercih edildiğini söyledi.

Likör Fabrikası Atatürk’ün direktifiyle kurulmuştu

ÖNÜMÜZDEKİ yıl ihaleye çıkması beklenen Mecidiyeköy Likör ve Kanyak fabrikası 1930’da Atatürk’ün direktifi ile Fransız uzmanlar tarafından kuruldu. Fransız uzmanlar 1939’a kadar fabrika üzerinde çalıştı. Kurulduğunda 48 dönüm arazisi olan fabrikanın 13 dönüm arazisi üzerine 1960’da Ali Sami Yen Stadı yapıldı. Çevre yolları yapılırken 11 dönüm arazi Karayolları’na devredildi. 24 dönüm arazi kaldı. Bu arazinin içindeki fabrika binaları 4 bin 600 metrekarelik alan kaplıyor.

400 milyon Euro’luk Taşyapı projesi nisanda satışa çıkıyor

TAŞYAPI’nın gerçekleştirdiği Mecidiyeköy projesinde inşaat hızla ilerliyor. 400 milyon Euro’yu bulan bir yatırımla gerçekleştirilen projeden 650 milyon Euro’ya yakın ciro bekleniyor. Altındaki transfer merkezi ile yapım aşamasındaki metrodan, bünyesindeki alışveriş merkezine direk geçiş imkanı sunan projede rezidans dairelerinin büyüklüğü 70-470 metrekare arasında değişiyor. 76 bin 380 metrekarenin çarşıya ayrıldığı projede rezidans katları 71 bin 134 metrekare alan kaplıyor. 2 bin 800 araçlık 6 katlı otoparkı ile de öne çıkan Mecidiyeköy Projesi’nde toplam inşaat alanı 260 bin metrekareye ulaşıyor. Proje gökyüzüne doğru 39 kat, yeraltına doğru da 10 kata sahip. Yeratında 4 kat alışveriş merkezi olarak kullanılacak. Taşyapı Genel Müdürü Emrullah Turanlı, otoparkı ve metro ayrıcalığı ile trafik problemini kendi çözen projenin akıllı bina özellikleri taşıyacağını söyledivurguluyor. Bölgede nitelikli yaşanabilir konut sayısının yetersiz olduğuna değinen Turanlı, "Konferans ve kongre merkezleri, spor alanları, spa ve restoran gibi pek çok hizmet var" dedi. Önünde yeşil alanlar, yürüyüş yolları barındıran projenin Mart-Nisan aylarında satışa çıkması planlanıyor.

Ali Sami Yen’in yerine 200 milyon dolarlık yatırım

EREN Talu Galatasaray için Seyrantepe’de gerçekleştireceği stad projesine karşılık aldığı Mecidiyeköy’de Ali Sami Yen arazisi üzerinde rezidans ve alışveriş merkezi projesi gerçekleştirmeye hazırlanıyor. 50 katlı olması planlana çelik konstrüksiyon bina 200 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek. Eren Talu’nun Seyrantepe’deki stad projesinin ardından başlatacağı bu projede ilk kazmanın 2009 yılının eylül ayından sonra vurulması hedefleniyor. 85 bin metrekare rezidans, 70 bin metrekare de alışveriş merkezi olarak hayata geçirilecek projede Talu gelirin ne olacağı konusunda o günün şartları ölçüsünde plan yapacaklarını vurguluyor.

- Hurriyet

More news about the planned 50-floor tower in the plot of the current Ali Sami Yen.

www.sercan.de

December 10th, 2007, 01:32 PM

Yoldan geçenler artık Mecidiyeköy’ü tanıyamayacak
Mecidiyeköy’ün yıldızının giderek daha fazla parladığını söyleyen Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül, talebe cevap vermek için Mecidiyeköy meydanında alt ve üst geçit çalışmalarına başladıklarını söyledi.

Bu çalışmalarla Mecidiyeköy’de Maslak’ta yaşandığı gibi problemlerin kalmayacağına dikkat çeken Sarıgül, "Ana caddede 8 bin 910 konuta ev sahipliği yapan bölgede 5-10 bin dolarlık metrekare bedelleri Taşyapı’nın projesi ve Ali Sami Yen projesinin başlamasıyla bir anda 15-20 bin dolara çıkacak" dedi. Yapacakları yeniliklerle çevre yolundan geçenlerin artık Mecidiyeköy’ü tanıyamayacağını vurgulayan Sarıgül 1 yıllık süre içinde Mecidiyeköy’ün daha da yoğun çekim merkezi haline geleceğini belirtti. Sarıgül "Yeni projelerle bölgeye gelen turist sayısı da artacak" dedi.

Binalar Restore Edilecek: 1 Nisan itibariyle Mecidiyeköy’de kentsel tasarım projelerini başlatacaklarını söyleyen Sarıgül binalarda 50-100 YTL’lik izin bedelleriyle restorasyon çalışmaları yapacaklarına dikkat çekti. Bina sahiplerinin binaları 45 günde restore etmemeleri durumunda, kendilerinin devreye gireceğini belirten Sarıgül, "Onlar yapmazsa biz yapacağız. Bedelini de daha sonra kendilerinden alacağız" dedi.

Pano ve Klimalar Kalkacak: Caddeye bakan binalarda görüntü kirliliğinin engellenebilmesi için reklam panoları ve klimaların da kaldırılacağına dikkat çeken Sarıgül Nişantaşı’nda gerçekleştirilen kentsel tasarım projelerinin şimdi de aynı hızla Mecidiyeköy’de devreye sokulacağını belirtti. Bölgede 2 okulla ilgili yenileme çalımalarının tamamlandığını vurgulayan Sarıgül Mecidiye okulu konusunda da yenileme çalışmaarının sürdüğüne dikkat çekerek şöyle konuştu: "Yeni projeler ile bölge hem kültür ve eğlence merkezine dönüşecek, hem de İstanbul’un oksijen kaynağı haline gelecek. Bunun için biz de çalışmalara ağırlık veriyoruz. Mecidiyeköy’e 32 bin ağaç dikmek için çalışmalara başladık. Aydınlatma çalışmalarına ve çevre düzenlemelerine de yoğunluk veriyoruz. 40 sene önce yapılmış binaların içini ve dışını yeni baştan makyajlayarak bölgenin albenisini daha da artırmaya çalışıyoruz."

Eski İstanbul Olacak: Sarıgül, şehir merkezlerinde yabancı yatırımcının arsa bulmak konusunda sorun yaşadığı görüşüne de şu şekilde yanıt verdi: "Dünyanın her yerinde merkezde arsa bulmak zor. Şehirler de bu nedenle eski ve yeni diye ikiye ayrılıyor. Eski Paris ve Yeni Paris olduğu gibi Eski İstanbul ve Yeni İstanbul da olacak. Arsa bulunmayan şehrin farklı bölglerinde proje gerçekleştirek konusunda serbest."

Şehir merkezleri yenilenmeli
Kentsel dönüşüm projesi kapsamında özellikle, Avrupa yakasında kent merkezinden kopuk olmayan yeni konut alanlarının ve projelerin hayata geçirilmesinin zorunlu olduğunu söyleyen Urban Land Institute (ULI) Türkiye Başkanı Haluk Sur, "Bu yakada çağdaş anlamda yaşanabilir konut sayısı yetersiz. Bu nedenle yüz binlerce insan her gün sabah ve akşam Avrupa-Asya yakaları arasında gidiş-gelişe zorlanmakta, köprülerde çok ciddi trafik tıkanmaları yaşanmaktadır" dedi. İstanbul’un eski merkezinin yenilenmeye ihtiyacı olduğuna da dikkat çeken Sur, şöyle konuştu: "İstanbul’da 2.5 milyona yakın konut var. Bunun yüzde 70’i depreme dayanıksız ve hızla yenilenmesi gerekiyor. ULI ve PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından hazırlanan Avrupa Gayrimenkul Pazarında Gelişen Trendler 2007 Raporuna göre İstanbul getiri şampiyonu oldu. İstanbul gayrimenkul almayı düşünenler için de öncelikli tercihler arasında yer aldı. Rapora göre, Avrupa’da sermaye Orta ve Doğu Avrupa’ya kayarken, Türkiye de Avrupalı yatırımcıların takip ettiği ülkeler arasında yer aldı. Uzmanlara göre, İstanbul önümüzdeki 10 yılın yıldızı olacak."

http://www.arkitera.com/haber_22854_yoldan-gecenler-artik-mecidiyekoy-u-taniyamayacak.html

DU999

December 10th, 2007, 06:58 PM

Bahreynliler şeriat siteleri için geliyor

Bahreyn Merkezli Şamil Bank, Türkiye'de yapacağı yatırımlar için 90 milyon dolarlık yatırım bankası kurdu. Banka şeriat kurallarına göre yapılacak inşaat projelerini finanse edecek..
Türkiye'nin hızla gelişen gayrimenkul piyasası yabancı yatırıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Merkezi Bahreyn'de bulunan Şamil Bank, yatırım bankası Türkiye'de faaliyete geçmeye hazırlanıyor. Bankadan dün yapılan açıklamada şirketin Türkiye'deki operasyonlarını yürütmek için Şamil Bosphorus adında bir birim kurduğu duyuruldu. 90 milyon dolarlık bütçesi bulunan birimin Türkiye'de şeriat kurallarını uygun geliştirilecek gayrimenkul yatırımlarına finansman sağlaması planlanıyor. Finasman kapsamında yer alacak yatırımların başında İstanbul'da gerçekleştirilecek konut projeleriyle Akdeniz ve Ege gibi sahil bölgelerinde inşa edilecek yazlık türü gayrimenkullerin bulunacağı belirtildi.

ARAZİ ALINACAK

Bankanın yatırımlarına ilk adım olarak İstanbul Beylikdüzü'nde alacağı 40 bin metrekarelik araziyle başlayacağı duyuruldu.Şamil Bank, bu arazi üzerinde konut ve alışveriş merkezlerini kapsayacak geniş bir inşaat projesi hayata geçirmeyi planlıyor. Yapılan açıklamada hem Beylikdüzü projesi hem de henüz duyurusu yapılmamış olan benzer yatırımlarla ilgili gelişmelerin haziran ayına kadar yapılacak duyurularla ayrıntılı olarak tanıtımının yapılacağı vurgulandı. Duyurusu yapılacak diğer yatırımların İstanbul Boğazı bölgesinde gerçekleştirilecek lüks villalardan, orta gelir düzeyine yönelik konut projelerine kadar geniş bir yelpaze içerisinde bulunacağı belirtildi. Bankanın yatırım bölümü başkanı Ahmad Tayara ise bu bilgileri verdi: "Türkiye 2001 krizinin ardından büyük gelişme kaydetti. Pazarı yaklaşık 1 yıldır takip ediyoruz. Müşterilerimize en iyi hizmeti verebilmek için ülkedeki en iyi gayrimenkul kuruluşları, hukuk şirketleri ve vergi danışmanlarıyla birlikte çalışmaya başladık. Yaptığımız yatırımların yüzde 60 kâr ile bize geri dönmesini planlıyoruz" dedi.

abiler bana aciklarmisniniz seriat kurallarina göre nasil insaat yapiliyor? insaat sektörü icinde kullanilan bir kelmemi yoksa su anki hükümet yüzünden piskolojim bxk mu oldu?

Kuvvaci

December 10th, 2007, 07:02 PM

Mecidiyeköy haberleri harika... Artık Şişli binaları ile Gayretepe ve Levent birleşecek yakında. Mecidiyeköy çok başka bir yer. Bence Bir sürü kısa plaza sahibi kar için kendi binalarını yıkıp gökdelen yapacak.

Artagun

December 10th, 2007, 08:11 PM

DU999

December 11th, 2007, 07:19 PM

İyi Satışlar Aydın Bey

Aydın Doğan sahibi olduğu Hürriyet Gazetesi’ni bir kez daha kendi çıkarları için kullanmaktan geri kalmadı. İstanbul Hilton Oteli arazisinde milyar dolarlık haksız kazanç peşinde koşan Aydın Doğan’a bağlı olan Hürriyet Gazetesi’nin dünkü sayısında yayınlanan haberde, imar izninde sorunlar yaşadığı Mecidiyeköy’deki arsası için satış çığırtkanlığı yapıldı. Projenin yapılacağı arsanın gerçek sahibi olan Aydın Doğan, sahibi olduğu gazetede Mecidiyeköy Projesi’nin sadece Taşyapı’ya ait olduğunu belirtip, ortaklığını gizleyerek, Mecidiyeköy reklamına soyundu. 2008’in ilk aylarında satışa çıkacağı belirtilen projede imar sorunları da var.

Gizli reklama başlandı
Buna rağmen satışa çıkarılacak projenin daha yüksek fiyatla satılabilmesi için şimdiden gizli reklama başlandı. Hürriyet Gazetesi dünkü sayfalarında Mecidiyeköy bölgesine yapılacak altyapı çalışmalarına da gönderme yaparak, bölgenin tamamen değişeceğini yazıyor. Projenin imar iznine imza atanlardan biri olan Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül ile de görüşen gazete, Sarıgüle dayanarak, bölgenin değer kazanacağının reklamına şimdiden başladı. Hürriyet, Aydın Doğan’ın ortağı olduğu projenin gerçekleşmesiyle, Mecidiyeköy’deki gayrimenkul fiyatlarının metrekaresinin 10 bin eurolara çıkacağı spekülasyonu yapmaktan çekinmiyor.

375 milyon $ kazanç
Hürriyet, projenin 400 milyon dolarlık bir yatırım olduğunu yazıyor. 35 kat olarak bölgenin üç misli imar izni alınan projede 2ayrı kulede, 398 lüks dairesi bulunacak. Ayrıca bir alışveriş merkezi, metro bağlantısı gibi detaylar da bulunuyor. Gazete, projeden elde edilecek gelirin 650 milyon dolar tahmin edildiğini yazıyor. Buna göre ortaklığa sadece arsayla katılan Aydın Doğan, kazancın yüzde 50’sini alacak. Taşyapı, Aydın Doğan’ın sahibi olduğu Simge Yayıncılık ile Hürriyet Matbaacılık adına kayıtlı Mecidiyeköy’deki 23.370 metrekarelik araziye 35’er katlı ikiz kule inşaatı yapmak için 24 Ekim 2005 tarihinde sözleşme imzaladı. Proje için sivil toplum kuruluşlarının iptal davası bulunuyor.

İmar yok kazık var
Mecidiyeköy projesinde imar izni olmadan zemini iyileştiren Turanlı, düzenlediği bir basın toplantısında gazetecilerin inşaat izni olmadan niçin inşaat yapıyorsunuz? sorusuna burada henüz inşaat yapmadıklarını ve zemin iyileştirme çalışmaları yaptıklarını belirterek, “Biz şu anda inşaat yapmıyoruz. Tabiri caizse zemine kazık çaktık. Bunun için de 12 milyon dolar harcadık” demişti.

İptal davası açıldı
Proje, Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nden geçtikten sonra İstanbul Şehir Plancıları Odası harekete geçti. Oda, plana itiraz ederek idare mahkemesine 1/5 binlik planın iptali için dava açtı. Oda’nın itirazında şunlar var: “Plan tadilatının getirdiği notlar incelendiğinde, transfer merkezi lejandında, toplu taşıma peron yerleri ve taksi durakları dışında, transfer merkeziyle ilişkisi olmayan ‘Alışveriş merkezi ve rezidans yapılabilir’ kararı getirilmiştir.”

Otobüs durağı olacaktı
Toplamı 23.396 m2 olan parsellere, plan notu olan emsal 3 üzerinden hesap yapıldığında, zemin altı hariç 70.188 m2, zemin altı dahil187 bin m2 inşaat yapılabilecek. Oysa, söz konusu parsellerin, 29 Aralık 2003 tasdik tarihli Şişli Merkez ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı’na göre yapılanma hakkı bulunmuyor.

Belediye Meclisi imarı emsal verdi
Mecidiyeköy projesi, Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16 Nisan 2005 tarihinde yapılan oturumunda “çok özel” kişilere uygulanan, parsel bazında münferit plan tadilatıyla onaylanmıştı. Arazinin yapılaşma izni 0.50’den 3 emsale çıkarılırken, inşaat yüksekliği serbest bırakıldı. Başkan Topbaş ve Meclis Birinci Başkan Vekili İdris Güllüce’nin imzaladığı kararda şunlar yazıldı: “Ulaşım Daire Başkanlığı ve Planlama Müdürlüğü’nün 13 Nisan 2005 günlü talebi yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu artırıcı, spor alanı ve ortaöğretim tesis alanı donatısını azaltıcı, plan bütünlüğünü bozucu, emsal teşkil edici nitelikte olup, ayrıca talep hakkında Milli Eğitim Bakanlığı, Gençlik ve Spor Müdürlüğü, Zemin ve Deprem İnceleme Müdürlüğü, İSKİ’nin görüşü bulunmamaktadır.”

AKP döneminde Taşyapı uçuşa geçti
Emrullah Turanlı’nın sahibi olduğu Taşyapı İnşaat, büyüme sürecine esas olarak AKP’nin iktidar olduğu 2003 yılından sonra başladı. Özellikle TOKİ projelerine teklif veren şirket, Etiler ile Ataköy bölgelerindeki TOKİ projelerini en yüksek fiyatı vererek kazandı. Bu arada İstanbul Maslak’ta 33 gökdelenlik Mashattan projesi için bölge kooperatifiyle anlaşma imzaladı. 2005 yılında İshakol Boyalarının da sahibi olan İshakol ailesine ait arazi üzerine Almond Hill lüks konutlarının inşaatına başladı. Bu arada Selçuk Ecza Deposu ile birlikte STFA’nın Koşuyolu arazisini satın aldı. arazi halen proje geliştirilmek ve imar izni almak için boş duruyor.

İşlerinin iyi gittiği bu dönemde memleketi olan Rize İkizdere’de iki ilkokul inşa ettirdi. İkisinin açılışın da Başbakan Erdoğan yaptı. İstanbul Moda’da ve Haydarpaşa’da iki büyük otel projesi geliştirdi. Moda’da yıllardır sorunlu olan Sapmazlar’ın arazisine el attı. Sorunlarını giderip, otel izni istedi. Genellikle sorunlu araziler için anlaşıp, sorunlarını giderdikten sonra, satmayı seviyor. Taşyapı İnşaat, 2003 AKP iktidarından sonra uçuşa geçti. Bu büyük atağın arkasının geleceği de söyleniyor. Elinde proje geliştirmek için çok sayıda arazi bulunuyor. Şu anda arsası Doğan Grubu’na ait Mecidiyeköy Projesi ile Sahrayı Cedit’teki Meteoroloji projeleri masasının üzerinde duruyor.

Akşam Gazetesi 11/12/2007

www.sercan.de

December 11th, 2007, 09:30 PM

Büyükşehir tarihi Karagümrük Stadı’nı spor kompleksine dönüştürüyor

Fatih’teki tarihi Karagümrük (Vefa) Stadı Başkan Kadir Topbaş’ın talimatıyla örnek bir projeyle yeniliyor. Bir komplekse dönüşecek stat; stadyumu, kapalı spor salonu, kulüp binaları ve otoparkı ile göz kamaştıracak.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarihi Karagümrük (Vefa) Stadı’nı örnek bir projeyle yeniliyor. Bir komplekse dönüşecek stat; stadyumu, kapalı spor salonu, kulüp binaları ve otoparkı ile göz kamaştıracak, semte prestij kazandıracak. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın talimatıyla başlatılan çalışmalar kapsamında hazırlanan proje, tarihi stadyumu muhteşem bir spor kompleksine dönüştürecek.

Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da düzenlenen Fenerbahçe Spor ve Bilim Kongresi’nde projeyi tanıtan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “Karagümrük Stadı çok önemli tarihi olan çok önemli bir stat. Hazırladığımız yenileme projesiyle bu stadı bir spor kompleksine dönüştürüyoruz ve mükemmel bir hale getiriyoruz. Stat Süper Lig maçlarının oynanabileceği ve büyük çapta spor organizasyonlarının yapılabileceği bir komplekse dönüşüyor. Stadın altı otopark olacak. Ayrıca kapalı spor salonu, konferans salonu da yapılacak. Projenin bize maliyeti 30 milyon YTL” diye konuştu.

Proje kapsamında 27 bin 752 metrekarelik toplam alana sahip stadın altyapısı Süper Lig maçlarının oynanabileceği kalitede yeniden düzenlenecek ve 11 bin 772 seyirci kapasiteli ve üstü tamamen kapalı 3 tribün yapılacak. Tribünler 66 metrekarelik bir VİP Loca, 682 seyirci kapasiteli VİP tribün, 6 adet normal loca, 2 bin 418 seyirci kapasiteli normal tribün, 7 bin 648 seyirci kapasiteli kale arkası tribün, 1024 seyirci kapasiteli misafir tribünü ile 47 metrekarelik canlı yayın tribününden oluşuyor.

Komplekste ayrıca basketbol, hentbol, masa tenisi, savunma sporları gibi çeşitli spor dallarının yapılabileceği Kapalı Spor Salonu yapılacak. 2 bin 799 metrekarelik inşaat alanına sahip spor salonu 1049 seyirci kapasiteli olacak. Proje kapsamında kulüp yönetim binaları, soyunma odaları, sosyal tesisler ve kafeterya gibi birimlerin bulunacağı toplam inşaat alanı 2 bin 700 metrekare alanlı iki kulüp binası ile 35 bin 638 metrekarelik inşaat alanına sahip ve 616 araç kapasiteli otopark da yer alacak.

Yapılacak yeni proje; stadyumu, kulüp binaları, kapalı spor salonu ve otoparkı ile mevcut stadı çağdaş boyutlara taşıyacak ve semt otoparkıyla sokak otoparkının yükü alınarak daha düzenli bir trafik akışı sağlanmış olacak. Kompleks modern görünümüyle Karagümrük semtine ve İstanbul’a prestij kazandıracak.

Karagümrük Stadı’nın tarihi
Uzunluğu 244 metre, genişliği 85 metre olan tarihi Karagümrük Stadı (Vefa Stadı), 1926 yılında Karagümrük Spor Kulübü’nün kurulmasının ardından kulüp tarafından düzenlenerek Çukurbostan Sahası adıyla kullanılmaya başlandı. 1940 yılında stat haline getirilen alana yapılan kulüp binası da 1945 yılında zamanın Milli Eğitim Bakanı Hasan Ali Yücel tarafından açıldı. Şimdiki haliyle 12 bin 500 kişi kapasiteli ve açık tribünlü Karagümrük Stadı’nda Türkiye 2. ve 3. Lig maçları oynanıyor.

http://www.arkitera.com/UserFiles/Image/news/2007/12/11/karagumruk1.jpg

http://www.arkitera.com/UserFiles/Image/news/2007/12/11/karagumruk2.jpg

Genç

December 11th, 2007, 10:38 PM

^^ Great news - another good sports facility for Istanbul. :)

meow

December 12th, 2007, 01:45 AM

great news for mecidiyeköy, that district needs an acute facelift:D

and nice sports facility:okay:

DU999

December 12th, 2007, 06:20 PM

Galataport için Yap İşlet Devret Yasası'na ince ayar

Hükümet, yap-işlet-devret (YİD) yasasında değişikliğe giderek Salıpazarı-Karaköy ve Haydarpaşa limanlarını ticaret ve turizm komplekslerine dönüştürecek projelerin önünü açmayı hedefliyor.

Hükümet, Galataport Projesi'nin önünü açmak için yap-işlet-devret (YİD) yasasında değişikliğe giderek, kapsamını genişletmeye hazırlanıyor. 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin YİD Modeliyle Yapılmasını Öngören Yasa'ya "kruvazier liman ve entegre tesis" yatırımlarını dahil eden bir tasarı
hazırlanarak Meclis'e gönderildi. Böylece daha önceden iptal edilen ihale sürecinde, projenin YİD modeliyle gerçekleşemeyeceği eleştirilerinin de önüne geçilerek yeni ihale süreci başlatılacak.
YİD Yasası kapsamında şu anda köprü, tünel, baraj, santral gibi yatırımların yanı sıra haberleşme, demiryolu ve havalimanları, otoyollar, içme suyu gibi yatırımlar yer alıyor. Ancak hazırlanan yeni tasarı ile kapsama; otoyol dışında trafiği yoğun karayolu yani devlet ve il yolları, gar kompleksi, lojistik merkezi, kurvazier liman ve entegre tesisleri ile sınır kapıları da ekleniyor.
Tasarı ile kamunun YİD modeliyle yaptırdığı ancak kullanımının az olduğu işler için özel sektöre zarar etmemesi için "katkı payı" adı altında bütçeden para ödenmesi ve idarelere bu nedenle ödenek ayrılması öngörülüyor.

İkinci ihaleye hazırlık
Kamuoyunda Galataport olarak bilinen "İstanbul Salıpazarı-Karaköy Kruvaziyer Liman Turizm Ticaret Kompleksi" projesinin hayata geçirilebilmesi için YİD yasasında değişikliğe gidiliyor. İhalesini İsrailli işadamı Sami Ofer ile Global Menkul Kıymetler'in sahibi Mehmet Kutman ortaklığının aldığı proje çerçevesinde bölgenin dünyanın sayılı kruvaziyer (turist gemisi) limanlarından biri haline gelmesi hedeflendi. Bu çerçevede bölgeye oteller, alışveriş merkezleri gibi turistik yatırımların da yapılması planlandı. Ancak YİD modeli ile yapılan ihale 2006'da iptal edildi. YİD Yasası kapsamında bu faaliyetlerin yer almaması, o dönemde proje iptalinde önemli rol oynadı. Hükümet hazırladığı yasa tasarısı ile, bu projenin YİD kapsamında yapılmasının önünü açarak proje için 2008'de ikinci ihaleye çıkılmasını sağlayacak.

Haydarpaşa da kapsama giriyor
TCDD'nin elinde bulunan ve Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'na (ÖİB) verilmeyen tek liman olan Haydarpaşa Limanı'nın da bir turizm ve ticaret kompleksi haline getirilmesinin önü bu tasarı ile açılacak. Galataport'un 10 katı daha büyük olan Haydarpaşa Limanı ve Garı'nın bulunduğu alan üzerine yapılacak Haydarpaşa Kompleksi için YİD modelli bir özelleştirme düşünüldüğü için yasanın değiştirilmesine gerekçe oluşturduğu öğrenildi. Haydarpaşa Kompleksi içerisinde yat limanı, yat kulübü, kruvaziyer limanı, hastane, oteller, kongre ve kültür merkezi, okul ve parkların bulunması hedefleniyor.
Tasarı ile sadece otoyolların değil devlet karayolları ile il yollarının da YİD modeliyle yaptırılması sağlanacak. YİD modelinin uygulanmasında trafik yoğunluğu fazla olan karayollarına öncelik verilecek. Yapılması şart olan ancak trafik yoğunluğunun az olduğu yolların YİD kapsamında özel sektör ilgisini çekebilmesi için kamu "katkı payı" adı altında özel sektöre para aktaracak. Bunun için de idareler fizilibite raporu doğrultusunda otoyolu kullanan vatandaşın yerine, özel sektöre kullanım bedeli ödeyecek. Ulaştırma Bakanlığı yetkilileri, katkı payı uygulamasının sadece kullanımın az olduğu yerlerde uygulanacağına dikkat çektiler. Bakanlık yetkilileri, Hızlı Tren Projesi kapsamında Ankara'ya yapılması gereken yeni tren garının da bu tasarının yasalaşmasıyla YİD modeline göre yapılabileceğini ifade ettiler.

'Anayasaya uygun değil'
Birçok özelleştirme ihalesini açtığı davalarla durduran ve Petrol-İş'in de avukatlığını yapan Gökhan Candoğan, tasarı ile Galataport, Haydarpaşa Projelerinin önündeki YİD Yasası engelinin kaldırılmak istendiğini ancak mevcut haliyle tasarının da Anayasa'ya aykırı olduğunu ileri sürdü.

Refarans
12.12.2007 | Begüm Gürsoy

www.sercan.de

December 14th, 2007, 03:26 PM

Taksim'e 300 milyon dolara Osmanlı Mahallesi

Haydarpaşa Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında Çalık Holding için hazırladığı lale şeklindeki 7 gökdelenli projesi tartışmalara konu olan Mimar Şefik Birkiye, 2008'de İstanbul'da yaklaşık 500 milyon dolarlık proje gerçekleştirecek. Şefik Birkiye'nin şirketi Vizzion Europe, Taksim'de 300 milyon dolara mal olacak, içinde alışveriş merkezi, konut, otel ve eğlence merkezlerinin yer alacağı bir "Osmanlı Mahallesi" kurmaya hazırlanıyor.

Şan Tiyatrosu müzikhol olacak
Taksim Elmadağ'da büyük bir alışveriş merkezi yapacaklarını söyleyen Şefik Birkiye, Ermeniler'e ait Surp Agop Vakfı ile Şan Tiyatrosu ve Surp Agop Hastanesi'ni içine alan 200 bin metrekarelik arsa için bir anlaşma imzaladıklarını söyledi. Birkiye, buraya çok amaçlı bir "Osmanlı Mahallesi" inşa edeceklerini açıklayarak, "Mahalle içinde konutlar, alışveriş merkezi, otel ve eğlence merkezleri yapacağız. Mevcut iyi binaları da restore ederek fakir Ermeniler'in oturabilmelerine imkan sağlayacağız. Bu bölgede binlerce otel var ve binlerce yabancı geliyor. Burada böyle bir projeye ihtiyaç var. Bu mahalle içinde orijinal markadaki restoran ve barlar da yer alacak. Şan Tiyatrosu'nu yenileyerek buraya da bir müzikhol yapacağız" dedi.

Projenin yatırım maliyetinin yaklaşık 300 milyon dolar olduğunu kaydeden Birkiye, projelerini tamamlayarak, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün onayına sunduklarını, onayın alınmasının ardından tahminen projeye 2008 yılının sonunda başlayacaklarını açıkladı.

Ömerli'de 200 villalık projeye başladı
Ömerli'de de iki safhada 100'er villalık yüksek çevre değerine sahip ve Avrupa'ya örnek olabilecek bir mahalle kurmak istediklerini dile getiren Birkiye, 150 metrekare net büyüklüğe sahip, yüzde 70 daha az enerji harcayarak ve daha uzun süre dayanacak yapılar inşa edeceklerini söyledi. Birkiye, doğalgazdan dönüşüm yaparak kendi elektriklerini üreteceklerini vurgulayarak, "İlk safhanın inşaatına başladık ve üç ay sonra satışa başlayacağız. Her safhanın yatırım maliyeti 40 milyon dolar. Arsa dahil bir villayı metrekaresi 2 bin dolara mal edip, 2 bin 600 dolara satacağız" diye konuştu.

Levent'e ofis otel ve kongre merkezi
Levent'te Mövenpick Hotel'in yanında kendi arazileri üzerine ofis, otel ve kongre merkezlerinden oluşan karma bir proje gerçekleştirmeyi planladıkları bilgisini veren Birkiye, "Bu projede odalarında birer ofisin de bulunduğu 120 odalı business otel, 20 bin metrekare küçük şirketlere yönelik büro, 20 bin metrekare de büyük şirketlere yönelik ofisler yer alacak. Bu projenin yatırım maliyeti de 160 milyon dolar olacak" dedi. Birkiye, İstanbul dışında da yatırım planları bulunduğunu belirterek, Ankara, Bursa, Kayseri, Malatya, Antalya, Samsun'da da yatırım için çalışmalar yürüttüklerini, çeşitli ihalelere teklifler verdiklerini söyledi.

Alternatif Haydarpaşa projesi hazırladı
Haydarpaşa Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında ilk projeyi Çalık Holding için yaptıklarını hatırlatan Birkiye, "Çalık Holding bir proje yarışması düzenlemişti. Bu yarışmada bizim projemiz birinci seçilmişti, fakat proje hem yaklaşım açısından hem de zamanlama açısından tam istediğimiz gibi olmamıştı. Bu nedenle yeni bir proje düşündük. Daha çok 1700'lerden 1900'lere kadar olan şehircilik anlayışlarından esinlenen, çeşitli zamanları tekrar yorumlayan bir proje ürettik. Finansmanını da organize ettiğimiz bu projeyi ihale olduğunda takdim edeceğiz" dedi. Birkiye, projeyle ilgili detayları şöyle anlattı: "Haydarpaşa projesinin bir kısmında 17. yüzyıldan esinlendik. Cumbalı evler bulunacak. Deniz kıyısından ayrı olarak içerde bir su boyu geliştirdik ve bunun üzerine yalılar yerleştirdik. Shoping mall'lar, kongre merkezleri şehre iyi entegre olmuyor. Bu tip yapıları da tepelerin üzerine bahçeler yaparak, adaların içine sakladık. Proje 3 milyon metrekarelik bir inşaat alanını kaplıyor."

Fortis Real Estate, İstanbul'da otopark zinciri kurmak istiyor
Avrupa'nın ikinci büyük otopark zincirine sahip Fortis Real Estate'in kendisiyle ortaklık yaparak Türkiye'de otopark zinciri kurmak istediğini açıklayan Birkiye, "Fortis Real Estate, Avrupa'nın ikinci büyük otopark işletmecisi ve 60-80 bin araba kapasitesine sahip. İstanbul'da şehre entegre olmuş yeraltı otoparkları yapmak istiyorlar. Otoparkların üstlerini de mağazalar ve benzeri yapılarla değerlendirmek istiyorlar. Onlar 20-30 otoparklık bir otopark yatırımı yapmayı düşünüyorlar. Fortis son olarak Deutsche Bank ile Almanya'daki tüm tren yollarının otoparklarını yapmak üzere anlaştı" şeklinde konuştu.

Dünyanın en zengin aileleri Vizzion Europa'da
İstanbul'da gerçekleştirecekleri projeler hakkında ilk kez Dünya'ya konuşan Mimar Şefik Birkiye, Brüksel'de bulunan merkez ofiste 97'si mimar olmak üzere 140 kişilik bir ekiple çalıştıklarını belirterek, Karayipler, Mısır, Fas, Budapeşte, Fransa, Hollanda, Lüksemburg başta olmak üzere dünyanın önemli şehirlerinde projeler sürdürdüklerini söyledi. Bugüne kadar toplam 7 milyon metrekarelik proje yaptıklarını ifade eden Birkiye, bu projeler arasında Avrupa Birliği'nin 12 büyük binası, oteller, alışveriş merkezleri, büyük banka binaları ve kentsel dönüşüm projelerinin yer aldığını kaydetti. Gayrimenkul yatırım alanında 30 kişilik profesyonel bir ekip oluşturarak 2000'de proje geliştirme ve finans şirketi Vizzion Europe'u kurduğunu anlatan Birkiye, "Vizzion Europe dünyanın en zengin aileleri arasında yer alan 12 aile ile 87 yatırımcıyı bünyesinde barındıran bir fon. Son olarak Aralık 2005'te Türkiye'deki projelerimize ve yatırımlarımıza hız kazandırmak amacıyla 40 kişilik uzman bir kadrodan oluşan AAU Mimarlık AŞ ve Vizzion Europe Gayrimenkul Geliştirme Hizmetleri ve İnşaat Sanayi AŞ'yi de kurduk" dedi.

http://www.arkitera.com/haber_23021_taksime-300-milyon-dolara-osmanli-mahallesi.html

Messi

December 14th, 2007, 03:35 PM

SIkIldIm proje detaylari okumaktan! Birisi de elíne küregi kazmayi alip biseyler yapsin.

www.sercan.de

December 14th, 2007, 03:53 PM

O ofis kulesi galiba suan yapiliyor.
hani sen ilk projeyi begenmemistin

www.sercan.de

December 14th, 2007, 03:55 PM

PROMESA KONUT KULESİ ]

Levent, İstanbul Promesa
20.000 m2 Avan Proje, 2005

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

Bunun yerine bu yapilcak, yoksa?
http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

Joya

December 14th, 2007, 04:13 PM

Hem turisti Sultanahmet'ten çıkaramıyorsun hemde Sultanahmet'e daha uygun olacak bir Osmanlı projesini levanten mimarinin hakim olduğu Taksim'e yapıyorsun. En son 29 Ekim'de Sultanahmetteydim her yer rezillikti yine. Önce oranın bi elini yüzünü düzeltin kardeşim İstanbul'a gelen turistlerin %90'ı Istanbul'u Sultanahmet'ten ibaret sanıyor, o zaman düzeltin orayı artık yaw.

DENIZLI

December 14th, 2007, 04:32 PM

http://www.akyurekelmas.com/menu/projeler/toplu_konut/promesa/01.jpg

Bunun yerine bu yapilcak, yoksa?
http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

yokardaki bu aldakimi acaba? biraz benzerlik var
http://img103.imageshack.us/img103/7408/levent4bgoh1.jpg

umarim sercanin gönderdigini yaparlar.

www.sercan.de

December 14th, 2007, 04:40 PM

Ozaman proje degisti
Tek kule yapiclak.
Sultanahmet ve Süleymaniye icn belediye projeleri var
Özel sektor taksime yapmak istiyor

icy

December 14th, 2007, 04:43 PM

Ben en çok Trumpın yapacaklarını merak ediyorum adam çok lüks binalar yapıyor..ne zaman nerede belli olsa....

www.sercan.de

December 14th, 2007, 04:47 PM

Suan daha "neredeler" adamlar
1-1,5 seneden beri arsa ariyorlar

icy

December 14th, 2007, 04:52 PM

Suan daha "neredeler" adamlar
1-1,5 seneden beri arsa ariyorlar

maktum odemedi daha onu alsın..:lol:...

plaza, tower, hotel 1 tane daha vardı yapacagı

www.sercan.de

December 14th, 2007, 04:55 PM

Trumpda ödemezki.
Arsanin durumu daha belli degil
http://www.yesilinsaat.com.tr/tr/default.htm

Sadece Plaza ve Tower

Genç

December 14th, 2007, 05:04 PM

Former HSBC building sold

Former HSBC building sold Turkey's banking regulator sold the former head office of HSBC Holding Plc's Turkish unit, which was damaged in a suicide bomb attack in 2003. The 19-storey building in Istanbul's Levent district was sold in an auction Wednesday to Azeri businessman Mubariz Mansimov for YTL 93 million ($80 million). Mansimov beat off competitors including Turkish lenders Albaraka Türk Participation bank and Şekerbank.

ANK – Bloomberg

Joya

December 14th, 2007, 06:37 PM

Mr Mansimov was granted Turkish citizenship recently.

Gordion

December 14th, 2007, 10:33 PM

Messi

December 14th, 2007, 10:35 PM

O ofis kulesi galiba suan yapiliyor.
hani sen ilk projeyi begenmemistin

Hangi ofis kulesinden bahsediyorsun?

www.sercan.de

December 15th, 2007, 01:05 PM

gösterdimya :D
http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

Messi

December 15th, 2007, 01:15 PM

ya bunun yaplacacagi bir alan yokki orada, google earth'de baktim bos yer bulamadim.

Messi

December 15th, 2007, 01:18 PM

edit

DU999

December 17th, 2007, 11:58 AM

Aydın Doğan'a bir jest de Anadolu yakasında yapıldı

Doğan Grubu'nun, Sarıyer'de daha önce spor alanı olan araziye Boğaz manzaralı benzin istasyonu kurma yetkisi almasının ardından bir jest de Anadolu yakasında yapıldı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İstanbul Ümraniye'deki Petrol Ofisi'ne ait arazinin altından metro ve otobüs durağı geçmesine izin verme karşılığında, bölgeye rezidans, otel yapma fısatı verdi. Plan tadilatı yapılırken emsal de 0.7'den 2.5 çıkarılarak 21 bin metrekarelik inşaat alanı 70 bin metrekareye çıkarılmış oldu. Sarıyer İstinye'deki Petrol Ofisi Genel Müdürlüğü'ne ait ve daha önceki planlarda tamamı spor alanında kalan 5 bin 460 metrekare arsanın bir bölümü geçtiğimiz şubat ayında yapılan plan tadilatı ile akaryakıt istasyonu alanına alınmıştı. Askıda geçen sürede iptal başvurularına karşın karar Belediye Meclisi'nden oyçokluğu ile geçmişti. Aralık ayı başındaki bu plan tadilinin ardından Doğan Grubu'nun sahibi olduğu Petrol Ofisi'nin Ümraniye'deki arazisine İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nden bir onay daha geldi. Belediye, Ümraniye'de planlanan metro istasyonu ve transfer merkezinin bulunduğu bölgede yer alan Aydın Doğan'ın şirketine ait arsadaki plan değişikliğini onayladı. Ihlamurkuyu'daki 28 bin bin 241 metrekarelik Petrol Ofisi'nin arsası, planlarda karayolları yol kenarı, orta yoğunluklu park, dinlenme ve konut alanı olarak görünüyordu. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde kabul edilen Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün plan tadilatı teklifiyle Ümraniye Ihlamurkuyu'da metro istasyonu ve transfer merkezi kurulması kabul edildi.

EMSAL 0.7'DEN 2.5'E ÇIKTI
Belediyenin onayıyla bölgeye rezidans ve alışveriş merkezi yapılmasına izin çıktı. Üstelik 0.7 olan emsal (arsa üzerine yapılabilecek inşaat metrekaresi) 2.5'e çıkarıldı. Bu hesaba göre daha önce 28 dönüm arsaya bodrum katlar hariç yaklaşık 19 bin 700 metrekarelik inşaat alanı yapılabilirken bu hak 70 bin metrekareye çıkarıldı. 50 bin metrekarelik bir avantaj yakalanmış oluyor, Çevredeki benzer rezidans projelerinde metrekare bedellerinin 4 bin dolar düzeyinde olduğundan hareketle Doğan'a sağlanan jestin boyutu 200 milyon dolar düzeyine ulaşıyor.

http://img101.imageshack.us/img101/8819/abb15c5da0605b4db236353ho6.jpg

sabah 17 Aralik 2007

DU999

December 17th, 2007, 12:42 PM

Park Otel rezidans ve apart otele dönüşüyor

Kentin silüetini bozduğu gerekçesiyle yapımı 1994'de durdurulan Taksim'deki Park Otel inşaatı yeniden başlıyor. Oteli Sürmeli'den alan Boğaziçi Holding'in projesinde rezidans ve suit daireler yer alacak.

Sürmeli Grubu'nun yaklaşık iki yıl önce Global Yatırım Holding Başkanı Mehmet Kutman'ın yüzde 20 ortak olduğu Boğaziçi Holding'e sattığı harabe halindeki eski Park Otel'de 2008 yılında yeniden inşaat sesleri yükselecek. Şu ana kadar mimari konsept çalışmaları yapılan proje için, inşaat firmalarından teklifler alınıyor.
Boğaziçi Holding'in, Park Otel'in yerine düşündüğü projede rezidans ve suit daireler yer alacak. Proje kapsamında 141 ünite rezidans, 39 adet de otel olarak işletilmesi düşünülen apart suit yapılması planlanıyor. Ayrıca Park Plaza adı verilen proje için ünlü bir restoran zinciri ile de anlaşılmak üzere. Bu zincirin ünlü İspanyol restoran El Chipiron de Moncho olduğu da kulislerde konuşuluyor. Projede ayrıca büyük bir SPA merkezi de olacak. Bunun içinde Uzakdoğu'nun ünlü SPA merkezleri ile görüşmeler sürüyor.

İnşaat alanı 89 bin metrekare
Eski Park Otel'in yerine yapılacak Park Plaza projesiyle ilgili bilgi Global Yatırım Holding'in internet sitesinde de yer alıyor. Web sayfasında verilen bilgilerde İstanbul Taksim Meydanı’nda bulunan Park Otel arsasının Altyapı Holding ile büyük bir uluslararası gayrimenkul grubu arasında kurulan bir ortak girişim olan Boğaziçi Holding tarafından Mayıs 2005’de Sürmeli Grubu’ndan satın alındığı yer alıyor. Sayfada ayrıca grubun gayrimenkul sektöründe yaptığı ilk yatırımın amacının bu arsadaki binayı Park Plaza lüks konutlarına dönüştürmek olduğu da açıklanıyor.
Park Otel'in tasarımı ve projelendirilmesi için uluslararası Robert Stern Architects (RAMSA) ile çalışan Boğaziçi Holding, bu projenin yaklaşık olarak 89 bin metrekarelik toplam inşaat alanı içinde konut birimleri, bir restoran, bir sağlık kulübü ve kapalı otopark yapacak. Projenin uygulama işini ise Türkiye'den Tam Mimarlık'ın yaptığı belirtiliyor.

Mevcut yüksekliği geçmeyecek
Mevcut bina yıkılmadan yapılacak olan proje şu andaki halinden yüksek olmayacak. Firmanın buradaki amacının öncelikli olarak binanın kötü görünümünün düzeltilmesi olduğunu belirten yetkililer, "Buradaki harabe adam edilerek yerine yeni proje yapılacak. Ayrıca proje için düşünülen mimari konsept de oldukça ilginç. Çünkü bina deniz kısmından bakıldığında dümdüz bir bina olarak görünmeyecek. Dışarıdan bakıldığında binanın küçük küçük dairelerden oluşması planlanıyor" açıklamasını yapıyor.
Öte yandan 2008 yılında inşaatına başlaması planlanan Park Plaza'da inşaatın da kısa süre içinde bitirileceği belirtiliyor.
Kulislerde ayrıca projenin otel kısmının işletilmesi için Swissotel ile de görüşüldüğü konuşuluyor. Fakat Swissotel'in 60 km içinde başka bir oteli olamayacağı için bu teklifi kabul etmediği de konuşuluyor. Park Plaza'da yer alacak suitler ve rezidanslar bir şehir otelinden farklı olacağı için firma, buna uygun otel zincirleri ile görüşmeleri sürdürüyor.

Yüksek kata izin verilmedi
Sürmeli Grubu tarafından 1989 yılında 1600 yatak kapasiteli dev bir proje olarak planlanan Park Otel'in inşaatı 1994 yılında şehir silüetini bozacağı gerekçesiyle durduruldu. Mahkeme kararıyla otelin yapılan 20 katı da aynı yıl yıkıldı. Böylece binanın yandaki Alman Konsolosluğu'nun yüksekliğini geçen bütün katları yıkılmış oldu. O günden sonra bölge SİT alanı ilan edildi ve projedeki gibi yüksek kata izin verilmedi. Mevcut haliyle de sahipleri inşaatı tamamlamaya yanaşmadı. Projeyi 2005 yılında Boğaziçi Holding, Sürmeli'den 34.5 milyon dolara satın aldı. Boğaziçi Holding'de Global Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kutman'ın da yüzde 20 oranında hissesi bulunuyor. Ayrıca Boğaziçi Holding'in ortakları arasında dünyanın en zengin ikinci adamı Warren Buffett'ın olduğu söyleniyor. Bir dönem kulislerde Boğaziçi Holding'de İsrailli işadamı Sami Ofer'in de payı olduğu konuşulmuştu.

http://img156.imageshack.us/img156/8456/resimaspxuq8.jpg

17.12.2007 Refarans

eastman

December 17th, 2007, 03:09 PM

http://www.vizzion-europe.com/images/bureaux/levent/big01.jpg

http://img406.imageshack.us/img406/3146/aaavo1.jpg

reignman

December 17th, 2007, 03:47 PM

Başka arazi yok zaten orada. Üzerinde ösym başkanlığı yazılı bir afiş olan yer. Gerçi bu proje ne kadar ciddi, tartışılır.

Messi

December 17th, 2007, 06:45 PM

O soru isaretli arsaya daha yeni 4-5 katli bina cikilmadi mi?

Istanbullu

December 17th, 2007, 06:56 PM

Araya şu gözlemimi sıkıştırayım: Sabancı kulelerinin yeni ışıklandırması MÜKEMMEL olmuş!

omercank

December 17th, 2007, 09:19 PM

^^Arkadaslar 3uncusu ne zaman yapilcak SAbancilarin bilen var mi? Ya da yapilacak mi??

murab

December 18th, 2007, 09:03 AM

Beşiktaş Yönetimi, deniz tarafındaki kale arkasını bırakacak, burasını açık hava sahnesi olarak kullanacak. Yeni açık tribün yıkılarak, arka taraftaki arsayla birleştirilecek ve stat bu şekilde daha da genişleyecek. Sahanın ilk kalesi, bugünkü protokol tribününün hizasından başlayacak ve kapasite 50 bin kişiye ulaşacak

Beşiktaş Yönetimi, sportif rekabetin yanında tesisleşmede de rakipleriyle boy ölçüşebilmek için harekete geçti. Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Stadı'nı yenilemesinin ardından, Galatasaray da Aslantepe Ali Sami Yen Spor Kompleksi için temel atınca, siyah - beyazlılar İnönü Stadı'nın modernizasyonu için harekete geçti.
Beşiktaş Başkanı Yıldırım Demirören'in, önümüzdeki günlerde yapacağı basın toplantısında kamuoyuna açıklayacağı projelerin içerisinde yeni stat çalışmalarının olduğu öğrenildi. Demirören'in duyuracağı yeni stat projesinin 45-50 bin seyirci kapasiteli olacağı vurgulandı.

Çeşitli etkinlikler yapılacak
Öngörünüm ve tarihi eser statüsü nedeniyle Dolmabahçe Sarayı tarafındaki açık tribüne müdahale edemeyen siyah - beyazlıların buna bir ara formül bulduğu öğrenildi. Buna göre deniz tarafındaki tribünün aynen kalacağı ve yeni statın şu anki statın orta sahasından lunapark tarafına doğru yapılacağı öğrenildi.
İnönü Stadı'nın arkasındaki araziyi almak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerini sürdüren siyah - beyazlı yönetimin, deniz tarafındaki kalan bölümü de konser gibi etkinlikleri için kullanacağı belirtildi. Böylece deniz tarafındaki tribünün yine yeni stat projesi içinde yer alacağı fakat farklı etkinlikler için kullanılacağı vurgulandı.
Yeni yapılacak İnönü Stadı'nda, VIP locaları, restorantlar, mağazalar ve otopark olacağı öğrenildi. Projenin taslak olarak ellerinde hazır olduğu öğrenilen siyah - beyazlı takımın Başkanı Yıldırım Demirören'in önümüzdeki günlerde bu konuyla ilgili bir açıklama yapacağı ifade edildi.

İki kıtadan görülebiliyor

Mimari planları Mimar Vietti Violi, Mimar Şinasi Şahingiray ve Mimar Fazıl Aysu tarafından hazırlanan İnönü Stadı'nda ilk maç 27 Kasım 1947'de oynandı.
Bu tarihte adı İnönü Stadı iken 1952'de Mithatpaşa Stadyumu'na çevrildi, daha sonra 1973'de tekrar İnönü Stadı oldu.
1998 yılında Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş arasında imzalan sözleşme ile 49 yıllığına siyah - beyazlılara kiralandı ve adı Beşiktaş İnönü Stadı olarak değiştirildi.
2003-2004 sezonunun tamamlanmasının ardından başlayan zemin indirme projesiyle, saha çevresindeki tartan pist kaldırıldı, stat kapasitesi yüzde 50 artışla 32 bin145'e ulaştı. İnönü Stadı'nın en büyük özelliği, iki kıtadan birden görünen tek stat olmasıdır.

www.sabah.com.tr

BENCE bu stad tamamen yıkılmalı, Dolmabahcenin ustunde ne isi varsa zaten anlamak guc. Bir ara yeni kultur bakanımız da bu konuya deginmis ve bu stadın hic olmaması gerektigini soylemisti. Ama tamamen yıkmak imkansız gibi birsey tabi... malesef

www.sercan.de

December 18th, 2007, 11:11 AM

Sabanci III öldü gibi.
Gerci Sabanci kuleler full ve adamlar Maya ve baska kulelelere dagildi.
Ama nedense yeni kule yapmiyorlar

omercank

December 18th, 2007, 12:14 PM

Yaparlar insallah...

DU999

December 18th, 2007, 04:09 PM

İnönü Yıkılıyor!

Beşiktaş Yönetimi, sportif rekabetin yanında tesisleşmede de rakipleriyle boy ölçüşebilmek için harekete geçti. Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Stadı'nı yenilemesinin ardından, Galatasaray da Aslantepe Ali Sami Yen Spor Kompleksi için temel atınca, siyah - beyazlılar İnönü Stadı'nın modernizasyonu için harekete geçti. Beşiktaş Başkanı Yıldırım Demirören'in, önümüzdeki günlerde yapacağı basın toplantısında kamuoyuna açıklayacağı projelerin içerisinde yeni stat çalışmalarının olduğu öğrenildi. Demirören'in duyuracağı yeni stat projesinin 45-50 bin seyirci kapasiteli olacağı vurgulandı.

Çeşitli etkinlikler yapılacak
Öngörünüm ve tarihi eser statüsü nedeniyle Dolmabahçe Sarayı tarafındaki açık tribüne müdahale edemeyen siyah - beyazlıların buna bir ara formül bulduğu öğrenildi. Buna göre deniz tarafındaki tribünün aynen kalacağı ve yeni statın şu anki statın orta sahasından lunapark tarafına doğru yapılacağı öğrenildi. İnönü Stadı'nın arkasındaki araziyi almak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerini sürdüren siyah - beyazlı yönetimin, deniz tarafındaki kalan bölümü de konser gibi etkinlikleri için kullanacağı belirtildi. Böylece deniz tarafındaki tribünün yine yeni stat projesi içinde yer alacağı fakat farklı etkinlikler için kullanılacağı vurgulandı.
Yeni yapılacak İnönü Stadı'nda, VIP locaları, restorantlar, mağazalar ve otopark olacağı öğrenildi. Projenin taslak olarak ellerinde hazır olduğu öğrenilen siyah - beyazlı takımın Başkanı Yıldırım Demirören'in önümüzdeki günlerde bu konuyla ilgili bir açıklama yapacağı ifade edildi.

İki kıtadan görülebiliyor
Mimari planları Mimar Vietti Violi, Mimar Şinasi Şahingiray ve Mimar Fazıl Aysu tarafından hazırlanan İnönü Stadı'nda ilk maç 27 Kasım 1947'de oynandı.
Bu tarihte adı İnönü Stadı iken 1952'de Mithatpaşa Stadyumu'na çevrildi, daha sonra 1973'de tekrar İnönü Stadı oldu.

1998 yılında Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş arasında imzalan sözleşme ile 49 yıllığına siyah - beyazlılara kiralandı ve adı Beşiktaş İnönü Stadı olarak değiştirildi.

2003-2004 sezonunun tamamlanmasının ardından başlayan zemin indirme projesiyle, saha çevresindeki tartan pist kaldırıldı, stat kapasitesi yüzde 50 artışla 32 bin 145'e ulaştı. İnönü Stadı'nın en büyük özelliği, iki kıtadan birden görünen tek stat olmasıdır.

http://img519.imageshack.us/img519/5597/58115at3.jpg

:D

Milliyet Gazetesi 18.12.2007
Serdar Sarıdağ

Nuri1986

December 26th, 2007, 03:22 PM

:cheers:

"Biz Ataşehir'e spor tesisi yapacağız"

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/26/D8F564A3A006D04B8ED05E05r.jpg

http://i19.tinypic.com/81s60bm.jpg

Finans merkezi olarak planlanan Ataşehir'de Kadıköy Belediyesi'nin payına düşen 58 dönümlük araziyi Fenerbahçe'ye vermesine kulüpten yanıt geldi. "Biz araziye spor tesisleri yapacağız" diyen F.Bahçe alışveriş merkezi ile ilgili yorum yapmadı..

İstanbul Ataşehir'de yapılması planlanan finans merkezi kapsamında Kadıköy Belediyesi'nin payına düşen 58 dönümlük arazinin Fenerbahçe'ye verilmesine ilişkin olarak F.Bahçe Kulübü'nden "Biz arazide spor tesisi yapacağız" açıklaması geldi. SABAH gazetesinin gündeme getirdiği Fenerbahçe'ye 300 milyon dolarlık bir gelir yaratacak Ataşehir projesine F.Bahçe Kulübü yazılı bir açıklamayla yanıt verdi. Açıklamada, haberde bahsi geçen mülkiyeti Kadıköy Belediyesi'ne ait olan arsanın, Fenerbahçe'ye hibe edilmediği belirtilerek şu değerlendirmede bulunuldu: "Söz konusu arsa, sadece üzerinde tesis edilen süreli intifa hakkı karşılığında Belediye tarafından projesi belirlenmiş spor salonu ve buna bağlı spor tesisleri yapılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır. Herkese açık şekilde yapılan ihale sonucunda; F.Bahçe, ihale şartnamesinde belirlenmiş projeyi gerçekleştirme taahhüdü ile ve yıllık intifa hakkı bedeli karşılığında ve buna ek olarak projenin gerçekleşmesini müteakip arsa sahibi Belediye ile hasılat paylaşımı şartlarını kabul etmesi ve ihale şartnamesi ile belirlenmiş muhammen bedeli ödemesi üzerine ihaleyi kazanmıştır."

CİRONUN YÜZDE 1'İ BELEDİYEYE

Açıklamada, kulübün tamamen kendi kaynakları ile yapacağı bu proje intifa hakkının sona ermesinin ardından hiçbir bedel almadan arsa sahibi belediyeye iade edileceği kaydedildi. Fenerbahçe Mali İşler Sorumlusu Abdülkadir Kuşin de Gazeteport'a yaptığı açıklamada, yıllık cironun yüzde 1'inin de Kadıköy Belediyesi'ne verileceğini dile getirdi.

Kuvvaci

December 26th, 2007, 04:47 PM

http://img519.imageshack.us/img519/5597/58115at3.jpg

:D

Milliyet Gazetesi 18.12.2007
Serdar Sarıdağ

yapamazlarrrrr. oraya o izni alamazlar.

Nuri1986

December 28th, 2007, 03:01 PM

:cheers:

İstanbul’da ‘Deniz Taksi’ dönemi başlıyor…

Yeni deniz taksi modelini tanıtan Başkan Topbaş, 40 gün içinde deniz taksi işletmeciliği için ihaleye çıkacaklarını ve deniz taksilerin 2008 yılının sonbahar aylarında hizmet vermeye başlayacağını açıkladı.

http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/SiteImages/Haber/aralik2007/deniz_taksi10.jpg

http://img.sabah.com.tr/im/2007/12/28/C055FABA75F3D6449D54FB0Dr.jpg

Haber Tarihi : 28.12.2007 15:00:00

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Yenikapı’daki İDO Genel Müdürlük binasında düzenlediği basın toplantısında Deniz Taksi Projesi’ni basına tanıttı. Deniz taksi işletmeciliği için 40 gün içinde ihale açacaklarını ve ilk etapta 6 taksinin 27 iskelede 24 saat hizmet vereceğini belirten Başkan Kadir Topbaş, “İstanbul’da bir tarih düşerek deniz taksilerin başladığı süreci birlikte yaşıyoruz. Bugün taslak modelini tanıttığımız ve İstanbullulara günün 24 saati hızlı, konforlu bir şekilde hizmet verecek deniz taksileri 2008 yılının sonbaharında hizmete almış olacağız. Böylece insanlarımızı denizin doğal asfaltından daha fazla istifade ettirmiş olacağız ve İstanbul’da iki nokta arasındaki erişimi kolaylaştırmış olacağız. İstanbullulara hayırlı olsun. İnşallah ihaleyi alan firma iyi bir hizmet verir ve İstanbullular memnun kalır. Başarılı olursa iskele ve tekne sayısını arttıracağız” diye konuştu.

Deniz taksiyi kullanan vatandaşlara taksinin kendisini kaç dakika sonra alacağı ve gideceği yere kaç dakikada ulaşacağı bilgilerinin de verileceğini vurgulayan Kadir Topbaş, her biri 250 bin dolara mal olacak deniz taksilerden ilk etapta altı adet üretileceğini, 10-12 metre uzunluğunda, 4-5 metre genişliğindeki taksilerin 10 yolcu kapasiteli olduğunu ve saatte 18 mil hız yapabileceğini kaydetti.

İstanbul genelinde hizmet verecek deniz taksilerde, deniz otobüslerindeki güvenlik donanımı bulunacağını ve taksilerin telefonla ya da SMS (Cep telefonundan kısa mesaj) ile çağrılabileceğini ifade eden Başkan Topbaş, deniz taksilerin gündüz tarifesinde 15 YTL, gece tarifesinde 20 YTL ile açılacağını, her mil için gündüz 10 YTL, gece ise 15 YTL ücret ödeneceğini söyledi.

Deniz taksi projesiyle ilgili olarak 2 yıllık bir süreçte birçok kurum ve kuruluşun görüşünü aldıklarını ifade eden Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, deniz taksilerin İDO’nun kontrolünde özel işletmelerce işletileceğini, tespit edilen fiyatların da UKOME kararıyla belirlendiğini dile getirdi.

Deniz taksi ücretleri

Güzergah Mesafe Fiyat Süre

Beylerbeyi-Ortaköy 1,7 mil 32 YTL 6 dakika
Kalamış-Bebek 7,1 mil 86 YTL 23 dakika
Çengelköy-Beşiktaş 2,3 mil 37 YTL 7 dakika

murab

December 29th, 2007, 07:27 PM

Dubai Towers'ın başına gelenler 8 milyar dolarlık yatırımı ürküttü

Tarih: 24 Aralık 2007 Kaynak: Hürriyet Yazan: Ayşegül Akyarlı Güven

İstanbul Mimarlar Odası'nın açtığı dava sonuçlanana kadar İETT arazisinin bedelini ödemeyeceğini açıklayan Sama Dubai'nin yaşadıkları, Türkiye'de 8 milyar dolarlık proje gerçekleştirmeyi planlayan Dubaili Tameer Holding'i ürküttü.

Tameer'in Türkiye ortağı Gazi Mısırlı, "Yatırım için Dubai Towers projesinin durumunun netleşmesini bekleyebilirler" dedi.

İstanbul'da 8 milyar dolarlık bir şehir projesi gerçekleştirme planları ile bir anda dikkatleri üzerine çeken Dubaili Tameer Holding'in Türkiye'ye girme girişimi Dubai Şeyhi El Maktum'un yaşadıklarına takıldı. Tameer'in Türkiye ortağı MÜSİAD Orta Doğu ve Kuzey Afrika Dış Temsilcisi Gazi Mısırlı, İETT arazisini aldıktan sonra mahkemeye verilen Sama Dubai'nin Tameer'i ürküttüğüne dikkat çekerek, "Sama Dubai'nin başına gelen olayın haberi çabuk yayıldı ve ortamı çok gerdi. Bu şirketler bu gibi sorunlara alışkın değiller. Yanlış yapmamak istiyorlar. Tameer yatırım için İETT arazisinin durumunun netleşmesini bekleyebilir" dedi.

Arsa Arıyoruz: Dünya'da hep milyar dolarlık büyük şehir projeleri gerçekleştirmesiyle tanınan Tameer'in İstanbul'da arsa bulmak konusunda da zorlandığını söyleyen Mısırlı, "Biz yine de Tameer ile görüşerek pazarın potansiyelini anlatmaya devam ediyoruz. Onları Türkiye'ye çekmeye çalışıyoruz. Tameer arayışlarını tamamen kesmiş değil. Uygun arsa bulmak konusunda görüşmeler yapmayı da sürdürüyoruz" dedi.

2008'de Planlıyor: Tameer'in Türkiye pazarından umudunu kesmediğine, sadece uygun ortamı ve imar durumlarının netleşmesini beklediğine dikkat çeken Gazi Mısırlı, Tameer'in Başkanı Omar Ayesh ile en son Citiscape Dubai 2007 Fuarı'nda görüştüklerini söyledi. Mısırlı, Ayesh'in orada önümüzdeki yıl Türkiye, Yemen ve Suriye'de proje gerçekleştirdiğini açıkladığını belirtti. Omar Ayesh'in bu sözleri Dubaili bazı yayın organlarında da 'Tameer Türkiye'de konut projesi yapacak' başlığıyla yayınlandı. Ayesh fuarda, "Türkiye'de küçük şehirler kuracağız. İiçinde ticari bölümler, ikonik kuleler ve konutlar bulunacask" dedi.

Kaparo Bile Verdik:: Şu ana kadarki arayışları sonucunda bazı arsa sahiplerine kaparo bile verdiklerine dikkat çeken Mısırlı, "Gecekondu bölgelerindeki sorunlardan, imar problemlerine kadar birçok ayrıntı konusunda hassas davrandıklarını vurgulayarak, "Şu ana kadar 300-400 dönümlük arsalar bulabildik. Levent gibi merkezi yerlerde bulamadık. Ancak, kaparo verdiğimiz yerler yine İstanbul içerisinde kalıyor" dedi. Gazi Mısırlı, İstanbul Mimarlar Odası'nın İETT arazisi ve Sama Dubai aleyhine açtığı davanın sonuçlanmasının arsanın imar durumunun netleşmesinin ardından yatırımın hız kazanabileceğini de vurguladı.

Türkiye Şirketini Kurdu: Şu anda dünya genelinde 30 milyar dolarlık gayrimenkul projesi yürüten ve Dubai'de Şeyh El Maktum'un en büyük rakibi olarak gösterilen Tameer Holding geçtiğimiz yılın sonunda Türkiye'deki yatırımlarını gerçekleştirmek üzere Tatweer Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi'ni kurmuştu. Tameer bu şirkette MÜSİAD'ın eski Başkanı Ali Bayramoğlu ve Orta Doğu ve Kuzey Afrika Dış Temsilcisi Gazi Mısırlı ile de ortaklık kurmuştu. 220 bin YTL ödenmiş sermayesi olan şirketin diğer ortaklarını da Ahmad Suliman Alrajhı, Omer Ayesh, Alex Hageali ve Mohammed Samir Mohammad Habib oluşturuyor.

Bayramoğlu: Artık ortak değilim ama yardımcı olurum
Geçtiğimiz yıl sonunda kurulan Tatweer adlı şirkette Tameer ile ortak olduğunu ancak bu ortaklığının devam etmediğini söyleyen AKP Rize Milletvekili ve MÜSİAD Eski Başkanı Ali Bayramoğlu, "Milletvekili olduktan sonra Tameer ile görüşerek ortaklıktan ayrıldım. Ancak, grubun Gazi Mısırlı ile ortak çalışmaları sürüyor. Ben her ne kadar ortaklıktan ayrılmış olsam da yatırım yapmak istedikleri taktirde her konuda onlara yardımcı olabileceğimi söyledim" dedi.

Veziroğlu da ödeyememişti
Maktum'un bedelini ödemediği İETT Garajı arazisi bu duruma yabancı değil. 1998 yılında satışa çıkan araziyi işadamı Ali Haydar Veziroğlu 105 milyon dolarlık teklifle almayı başarmış ancak ödeme yapamamıştı. Araziye talip olan ikinci isim ise Organizatör Ahmet San'dı. Ancak, San da teklifi için olumlu veya olumsuz yanıt alamamıştı.

Nuri1986

December 30th, 2007, 02:35 PM

:cheers:

İstanbul Boğazı Tüp Geçişi ihalesi 15 Ocak'ta yapılacak

ANKA

İstanbul'un trafik sorunu çözmeyi amaçlayan İstanbul Boğazı Karayolu Tüp Geçişi ihalesi 15 Ocak'ta yapılacak. Tüneli kullanacak araç sayılarına bağlı olarak senede ekonomiye 125 milyon dolarlık katkı sağlaması hedefleniyor.

İstanbul'un en önemli sorunları arasında yer alan trafik problemini çözmek için başlatılan İstanbul Boğazı Karayolu Tüp Geçişi ihalesi 15 Ocak'ta yapılacak. Yap-İşlet-Devret (YİD) modeli ile yapılacak proje Avrupa yakasında, Florya-Sirkeci Sahil Yolu'nun (Kennedy Caddesi) Kazlıçeşme mevkinden başlayarak Anadolu tarafında Ankara Devlet Yolu'nun Göztepe Kavşağı'nda bitecek. Tünel ikişer şeritli, iki katlı olarak inşa edilecek. Tüneli yalnızca otobüs, minibüs ve otomobiller kullanabilecek. İnşaatın, yer teslim tarihinden itibaren yaklaşık 3 sene içinde tamamlanması öngörülüyor. Araç sayısına bağlı olarak ve yakıt tüketiminin azalması sonucunda senede yaklaşık 125 milyon dolarlık gelir elde edilmesi bekleniliyor.

Minibüsler E-5'ten kaldırılıyor
Kadir Topbaş açıkladı..

30.12.2007 20:00

http://www.haberturk.com/kuturesim/minibus.jpg

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Topkapı-Avcılar arasındaki metrobüs hattında faaliyet gösteren bin 307 minibüsün başka hatlara aktarılmasıyla ilgili çalışmanın tamamlandığını söyledi.

Topbaş "1 Ocak 2008'den itibaren E 5 otoyolu'ndaki minibüsler, 15-30 gün içerisinde kademeli olarak kaldırılacak" dedi. Metrobüs hattında artık minibüslere ihtiyaç kalmadığına dikkat çeken Topbaş, şunları söyledi : "Minibüs esnafı şu anda orada mağdur oluyor. Bir an önce düzenleme yapılmasını istiyorlar. İç bölgelere yolcu taşıma fonksiyonunu üstlenecekler. Bu sayede yan yolların trafiği de rahatlayacak"

murab

January 1st, 2008, 11:55 AM

Kartal projesi, devleri tek çatıda buluşturdu

Türkiye'nin dev holdingleri, İstanbul'un Anadolu yakasındaki yeni gelişme alanı olarak seçilen Kartal'da ünlü mimar Zaha Hadid tarafından planlanan 550 hektarlık özel proje alanı için biraraya gelerek dernek kurdu. Türkiye'de ilk defa bir bölgede yapılacak gayrimenkul yatırımları için aynı çatı altında toplanan holdingler arasında Sabancı, Eczacıbaşı, Doğuş, Ülker,Demirören, Elginkan, Mermerler ve Kibarlar gibi devler yer alıyor. Kent- Der adıyla kurulan derneğin başkanlığını Eczacıbaşı yürütürken, 2008 yılındabaşlanması planlanan yatırımlar için gün sayılıyor. Ayda 2- 3 kez birarayagelen dernek üyeleri, bölgede yapmak istedikleri gayrimenkul projelerini Kartal Belediyesi ile beraber belirliyorlar. Bölge halkına hizmet verecek sosyal amaçlı faaaliyetler üzerinde de çalışan derneğin üyeleri, Büyükşehir Belediyesi tarafından Merkezi İş Alanı olarak öngörülen özel proje alanında ağırlıklı olarak alışveriş merkezi, ofis, otel ve konut inşa etmeyiplanlıyor. Konuyla ilgili bilgi aldığımız Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, özel proje alanının yaklaşık yarısının özel sektöre ait olduğunu ve burada milyar dolarlık yatırımların yapılacağını söyleyerek, "Çoğu sanayicinin bölgede 100'e yakın fabrikası vardı. Bunlar taşınıyor. Herkes fabrika arazisine yatırım yapacak" diyor. Yatırımcıların isteklerinin bölgenin ihtiyaçlarıyla uyumlaştırılacağını vurgulayan Dağlar, Kartal'a yapılacak yatırımların özel proje alanıyla sınırlı kalmayacağını da belirterek, şöyle devam ediyor: "Burası dönüşürken sağlıklı olsun istiyoruz. Maslak gibi olmak istemiyoruz. Maslak'ta gökdelenlerin yanında gecekondular var. Trafik felç, hayat baskı altında. O nedenle, Kartal dönüşecekse düzenli bir şekilde altyapısı ile dönüşsün istiyoruz."

Günlük nüfus 2 milyon kişi olacak

KARTAL'ın mevcut nüfusu 500 bin civarında. Arif Dağlar, özel proje alanı gerçekleştirildiğinde gün içindeki sıcak nüfusun 1.5 ila 2 milyon kişi olacağının tahmin edildiğini anlatıyor. Dağlar, ulaşıma ilişkin sorunların da nasıl çözüleceği sorusunu şöyle yanıtlıyor: "Ulaşım çok önemli. Deniz, raylı sistem (metro ve tren) ve kara taşıtları önemli. Halkalı'dan 35 dakikada buraya gelmek mümkün olacak. Ayrıca Sabiha Gökçen Havaalanı'na da 5 dakika mesafedeyiz. Tüm ulaşım yollarına sahip olmak bizim için çok büyük öneme sahip."

Derneğin 23 üyesi var

Eczacıbaşı Holding Siemens Doğuş Holding Mutlu Akü Metal Holding Sunta Tahta Gözütoklar Yapı Kibar Holding. Exsa Export Valfsel Armatür Makintaş Vatan Plastik Törk Makina Böhler Elektrodları Tagi Vatandost Hedef End. Ür. Ünimert Demir Çelik Aksan Metal Teknik Çelik Eşya Seçenler Kauçuk ve Plastik ABB Elektrik Küçükçalık Tekstil Mermerler

www.sabah.com.tr

murab

January 1st, 2008, 12:11 PM

yukarıdaki yazıyı postaladıktan sonra fakettimde bahsedilen 23 uye arasında yazıda gecen sabancı, demiroren ve ulkerin adı yok!!! bi gariplik var gibi...

www.sercan.de

January 3rd, 2008, 01:12 PM

O aslanli yol galiba 200m uzun.
Keske orada büyük salon yapilsaydi :(
Vallahi artik gökdelenler durdurulmali
Leventin güney-bati bölgesi komple yikilmali artik

www.sercan.de

January 3rd, 2008, 01:26 PM

Maslak'ta plazaların doluluk oranı yüzde 100'e dayandı

Türkiye’nin Manhattan’ı haline gelen Maslak’ta, binlerce metrekarelik alan sunan dev plazalarda kiralık-satılık bulmak imkansız hale geldi. Plaza katları 15-25 dolar arasında; mağaza, cafe ve bankaya uygun giriş katlar ise 40 dolara kiralanıyor. Century 21 Hedef Ofisi’nden Yasin Geçim, "Müşteriler adına sürekli satılık arıyoruz ama yok. Geniş alan sunan kiralık kat da yok. Boşalan yerler ise hemen kiralanıyor" diyor.

İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olan Maslak, son günlerde trafik çilesi ile sık sık haberlere konu oluyor. Yeni plazaların hemen dolduğu, satılık kat bulmanın ise neredeyse imkansız olduğu Maslak’ta, plaza çalışanlarını rahatlatacak konut projeleri de geliyor. Century 21 Hedef Ofisi’nden gayrimenkul danışmanı Yasin Geçim, plazalarda ofis katlarının, metrekaresi 15-25 dolar arasında rakamlara kiralandığını ifade ederek, "A sınıfı plazalarda metrekare fiyatları 25 dolar civarında. İş merkezi tipi bazı binalarda da metrekaresi 10 dolara ofisler çıkıyor. Plazalarda mağaza, kafe, banka şubesine uygun giriş katların metrekaresi ise 40 dolar civarı" diye konuştu.

Plazaların çoğunda doluluk oranının yüzde 100 olduğunu bildiren Yasin Geçim, "Veko Giz Plaza’da satış-kiralanmasına başlanan ofis katları neredeyse tamamen doldu. Burada metrekare fiyatları 15 dolar civarında" dedi.

Nurol Plaza’da metrekare fiyatlarının standart olduğunu; giriş kat da olsa, 30’uncu kat da olsa metrekaresinin 25 dolara kiralandığını belirten Yasin Geçim, şunları kaydetti:

Müşteriler beklemede
"Geçtiğimiz günlerde Uso Center’ın giriş katı Kervan Mobilya tarafından kiralandı. Burasının büyüklüğü 800 metrekareydi ve 17 bin YTL’ye kiralandı. Metrekare birim kirası 21.25 YTL’ye geldi. Plazalarda sürekli bir hareketlilik var. Plaza katlarına ve mağaza katlarına büyük ilgi var. Plazaların çoğunun yüzde 100 dolu olduğunu söyleyebilirim. Boşalan yerler de çok kısa sürede kiracı bulabiliyor. Satılık bulmak ise neredeyse imkansız. Biz, müşterilerimiz adına sürekli satılık arıyoruz; ama satılık bulmak da zor. Çok müşteri var ama malesef olumlu cevap veremiyorum."

Plaza çalışanları, yürüme mesafesinde eve kavuşacak
Maslak’taki Century 21 Hedef Ofisi’nin gayrimenkul danışmanlarından Yasin Geçim, Maslak’ta yapımı süren plazaların da kısa sürede dolmasını beklediklerini belirterek, "Yeni plazaların yapılması da planlanıyor. Bu plazalarda çalışan kesim için nitelikli konut projeleri yoktu. Ancak şimdi Mashattan tamamlanmak üzere. Sanırım yaz aylarında bu projede evlerin teslimine başlanacak" dedi. Yaklaşık 1800 lüks konutun yer aldığı Mashattan projesinin Maslak’ta yapılmasının, plaza çalışanlarını olumlu etkileyeceğini kaydeden Yasin Geçim, "Maslak’ta trafik keşmekeşi var. Bir arkadaşım, 1 kilometrelik mesafeyi özel arabasıyla 2 satte geçebilmiş. Mashattan burada çalışan kesime hitap ediyor. Evden çıkan çalışanlar, yöneticiler yürüme mesafesindeki işine gelebilecek. Plaza çalışanları Mashattan’dan yer tutma planları yapmaya başladı" diye konuşuyor.

Eski evini ver, yenisini hemen al
’Mis’ gibi takas fırsatı
İstanbul’un hızlı gelişen bölgelerinden Başakşehir, yılın bu son günlerinde çok ilginç bir gayrimenkul pazarlama yöntemiyle tanıştı. Başakşehir’de evi olanlar, takas kampanyası çerçevesinde Başakşehir Misstanbul Evleri’nden yepyeni bir daireye kavuşacak. Misstanbul Evleri’nin pazarlamasını üstlenen TURYAP’ın açıklamasında ’Misstakas’ kampanyası hakkında şu bilgiler verildi:

"Eski evini ver, yenisini al" sloganıyla 2008 Ocak ayı sonuna kadar sürmesi planlanan kampanyamız ilk günden ilgi çekti. Geçmişte Başakşehir’in bu denli popüler olmadığı dönemlerde, düşük inşaat kalitesiyle üretilen konutlarını, çok daha lüks olan Misstanbul Evleri’ndeki dairelerle değiştirmek isteyenlere kolaylık sağlanıyor. Satış ofisine başvuranların evine 24 saat içinde değer tesbiti yapılıyor. Ekspertiz sonrası çıkan eski eve ait değer; peşinata sayılıp Misstanbul Evleri’ndeki yeni daireyle takas işlemi yapılıyor. İkitelli Başakşehir’de 101 dönüme yayılan 24 bloktaki 936 daireden oluşan Misstanbul’da, 96-236 metrekare arasında 2+1, 3+1, 4+1 ve çatı dublekslerden oluşan alternatifler var. Yüzde 87’si sosyal donatı ve yeşil alana ayrılan Misstanbul’da yazın açılan, kışın kapanan yüzme havuzu, sosyal tesisler, kafeteryalar, fitness, sauna, soyunma odaları, anfi tiyatro, spor sahaları, koşu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, açık-kapalı otopark bulunuyor.
’Akıllı bina’da çok az yer kaldı

Maslak’taki plazalardan Veko Giz Plaza, Mayıs ayından itibaren yeni kiracıları ile buluşmaya başlamıştı. Büyük ilgiyle karşılaşan plazanın, 9 şiddetinde depreme dayanıklı yapıldığı belirtilmişti. Kullanılan teknoloji ile Türkiye’nin en akıllı binası unvanına sahip binada çok az yer kiralanmayı bekliyor. Veko Giz Plaza, her biri 700 metrekare kullanım alanına sahip 22 kattan oluşuyor. Veko Giz Plaza’nın ayrıca giriş katında showroom olarak kullanıma uygun 2010 metrekarelik bir bağımsız bölümü var. Veko Giz, Türkiye’de Kalite Uzmanı Bureau Veritas’ın (BVQI) denetiminde inşa edilen ilk bina olma özelliğini taşıyor.

Maslak’ta komple plaza arayan yabancılar da ofis katı arayan da var
Yükselen onlarca plaza ile New York’un Manhattan’ını andıran Maslak’ta, mevcut plazalarda boş ofis katı bulmak gittikçe zorlaşıyor. Yerli gruplar da yabancılar da şirket merkezi için yer arayışı içinde. Emlakçılar, "Komple plaza tutmak isteyen yabancı müşteriler de çıkıyor ama yer yok" diyor.

Hizmete giren plazaların neredeyse tamamen dolu olduğu Maslak’ta, birkaç aydır pazarlanan bir plazada yerler dolmak üzere; yapımı süren 2 plaza için de şimdiden "Bunlar yeterli olmaz, ofis açığı devam eder" yorumları yapılıyor. Türkiye’nin en önemli iş-ticaret hattı olan Mecidiyeköy-Maslak hattında, yerli grupların yanı sıra yabancıların da yer arayışında olması, ofis kiralarını da, metrekare fiyatlarını da doğrudan etkiliyor. Maslak’ta adeta boş ofis katı bulmak imkansız. Boşalan katlar hemen kiralanıyor, satılığa çıkan yerler için de birkaç günde ’satıldı’ yanıtı veriliyor. Plazalar bölgesinde çalışan gayrimenkul danışmanları, "1000 metrekare ve üzeri ofis katı bulmak mümkün değil. Bir-iki tane var ama onlar bile şirketlere dar geliyor" diye konuşuyor.

Maslak’taki Century 21 Hedef ofisinin gayrimenkul danışmanlarından Yasin Geçim, "Plaza katlarını genelde şirketler kiralıyor, genel merkez yapıyor. Factoring şirketleri, bankalar kiralıyor. Vodafone; Ece Plaza’yı kiraladı. Çeşitli yabancı firmalar var. 2 İngiliz, 1 Amerikan, 1 Alman firmasına yer aradık bulamadık. Bunlardan komple plaza arayanlar var. Yerli gruplardan Vakko da 1 yıllığına geçici bir yer arıyordu, bulamadık" dedi.

Bir holding de yer aldı
Arthur&Miller Gayrimenkul’de gayrimenkul danışmanı olan, plazalar konusunda uzman olarak gösterilen Ahmet Koz da, "Yabancılardan da yoğun ilgi olduğu doğru. Alman, İngiliz müşterilerime yer arıyorum. Alman bir finans firması var... Bir yerli holdinge bağlı firmaya, bir medya şirketine yer aradık. Birçok irili ufaklı firma da arayışta ama 1000 metrekare ve üzeri ofis yok" diye konuştu.

Ahmet Koz, ofis kiraları konusunda örnekler de verdi. Giz 2000 Plaza’da; 450 metrekarelik bir ofis için 8 bin dolar istendiğini ifade eden Koz, "Salonu ve tavanı yapılı olan ofis, dekorasyonlu bir yer. Geçtiğimiz günlerde 7500 doları da gördü ama verilemedi. Aslında bu rakama kiralanacaktı ancak kiralamak isteyen müşteri, kuruluş aşamasında bir yabancı şirketti. Şirketin avukatına verdiği vekaletnamede gecikme oldu. İşin uzaması gündeme geldi, ofis sahibi de beklemek istemedi" diye konuştu.

Showrooma uygun giriş katın kirası 50 bin dolar
Maslak’ta ofislerin metrekaresinin 15-20 dolardan kiralandığını belirten Arthur&Miller Gayrimenkul’den, gayrimenkul danışmanı Ahmet Koz, "Ofis kiraları; plazasına, bulunduğu kata, manzarasına, dekorasyonuna göre değişebilir. En düşük metrekare kirası 15 dolardır. O da dekorasyonu olmayan ofisler için geçerli" dedi. Çok ekstra bir durum olmadıkça, ofislerin metrekaresinin en yüksek 20 dolara kiralandığını kaydeden Ahmet Koz şöyle devam etti: "Bazı küçük ofislerde kira daha da yükseliyor. Mal sahibi yerini çok bölmüştür, metrekare düşer birim fiyat yükselir. Bunun dışında normal ofis katlarında 20 doların üstünde kiralıklara pek rastlanmıyor. Mesela Park Plaza; konumundan dolayı çok tercih edilir. Orada ofislerin metrekaresine 20 dolar isteniyor. Maslak’ta mağazaya uygun giriş katlar ve asma katlarda ise kiralar 20-40 dolar arası. Örnek de verelim: Yaklaşık 3 bin metrekarelik kullanım alanı olan bir yer var. Showrooma uygun olan bu yere 50 bin dolar kira isteniyor. Burasının metrekare fiyatı biraz düşük kalmış gibi... Veko Giz Plaza’da ise 900 metrekare alanın, metrekaresi 40 dolar seviyelerinde."

2007’nin son büyük gayrimenkul satışı
TOKİ iştiraki olan Emlak Konut ve Tek Çelik A.Ş.’nin inşa ettiği Başakşehir Misstanbul Evleri bünyesindeki Misstanbul Alışveriş Merkezi, 29 Aralık Cumartesi günü 28 milyon 470 bin YTL muhammen bedelle TURYAP tarafından açık artırma ile satılacak. TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, "Başakşehir, havalimanına 10-15, çevreyoluna 5 dakika mesafede. Gelişmeye devam eden İkitelli-Başakşehir bölgesi, 2008’de 260 bin nüfusa ulaşacak. Bu önemli bölgede modern konseptle inşa edilen Misstanbul Alışveriş Merkezi’nin satışı, 2007’nin son büyük gayrimenkul satışı olacak" dedi.

Kiracısı hazır mağaza
Proje; AVM 1 (Alışveriş Merkezi 1) ve AVM 2 olmak üzere satılacak. AVM 1; önceden 11 tanesi satılmış toplam 46 mağazadan oluşuyor. 35 mağazanın toplam muhammen bedeli 14 milyon 470 bin YTL. En küçük mağaza 17 metrekare ve muhammen bedeli 170 bin YTL. En büyük mağazayı (600 metrekare) TANSAŞ kiraladı. Yani hazır kiracılı bir mağaza... Burasının muhammen bedeli de 3.1 milyon YTL. AVM 2 ise kaba inşaatı yapılıp teslim edilecek. Okul-hastaneye uygun olan bu bina, tek parçada satılacak ve muhammen bedeli 14 milyon YTL.

Levent’te bulamayan Maslak’a yöneliyor
Şirketlerin ofis arayışında Maslak’ın; Levent, Etiler, Zincirlikuyu ve Esentepe’den sonra geldiğini ifade eden Arthur&Miller Gayrimenkul’ün uzmanlarından Ahmet Koz, "Trafik sorunu yüzünden, Maslak aslında diğerlerinden 1-0 geride başlıyor. Buna rağmen Maslak’taki ofisler büyük rağbet görüyor. Prestijli bir bölge. Metro, yeni bağlantı yolları gibi çalışmalara rağmen trafik sorununun çözüleceğini düşünmüyorum" diyor.

Türkiye’nin en önemli iş merkezlerinrden biri olan Maslak, hem şirketlerin ofis tercihlerinde, hem de son dönemde nitelikli mağazalar açısından öne çıkan bir bölge. Yapılan yeni alışveriş merkezleri, lüks konut projeleri de bölgenin cazibesinde azalmayı önlüyor. Buna rağmen, Maslak’ın aslında ikinci tercih oduğunu belirten ’plaza uzmanı’ gayrimenkul danışmanı Ahmet Koz, "Maslak çok prestijli bir bölge. Kiralık ofislerin metrekaresi 20-25 dolara, giriş ve asma katların metrekaresi 40 dolara kadar çıkıyor. Bölünüp küçültülmüş ofislerin metrekaresi 20-25 doları da geçebilir. Uzmanlık alanım ticari gayrimenkuller. Ofis arayanların ilk olarak Levent-Etiler-Esentepe üçgenine baktığını görüyorum. Bu bölgede bulamazlarsa ikinci tercih Maslak oluyor" dedi. Ahmet Koz şöyle devam etti:

Yollar yapılıyor ama...
"Maslak’ta, Büyükdere Caddesi üzerindeki yerlerin metrekaresi daha yüksek. Biraz daha içeride kalmasına rağmen, Polaris Plaza’da bile kiralık ofislerin metrekare fiyatı 15 doların altına düşmez. Bağlantı yolları yapılıyor. Mağaza katlarında metrekare fiyatları 20-40 dolar arası. Kiralıklara bir örnek daha verelim: Ana caddede 370 metrekarelik mağaza katının metrekaresine 25 dolar artı KDV isteniyor. 6-7 yıldır hep ticari gayrimenkullerle ilgili çalışmalar yapıyorum. KOBİ’lerle de, yüksek ölçekli gruplarla da çalışıyoruz. Yabancıların talebi de oldukça yüksek. Küçük ölçekli kiralık ofislerde metrekare fiyatının yüksek olmasına örnek verecek olursak; Maslak’ın en gözde binalarından Sun Plaza’da, 110 metrekare net bir yere 5 bin dolar artı KDV isteniyor. Bu rakama aidat dahil."

Metro yeterli olur mu
Maslak’ta Mashattan’ın yapıldığını, yine İstinye Park gibi dev bir alışveriş merkezinin hemen yakına açıldığını, merkezdeki bağlantı yolu çalışmalarının sürdüğünü belirten Ahmet Koz, "Plaza çalışanlarının barınma sorunu için Mashattan bir ölçüde rahatlama sağlar, ama yetmez. Kemerburgaz’ı tercih edenler de çıkıyor. Kemerburgaz’a bağlantı yolu yapılıyor" diye konuştu.

Birçok plaza çalışanının şehrin merkezinde oturmak istediğini vurgulayan Ahmet Koz, "Beşiktaş, Mecidiyeköy, Boğaz hattı tercih ediliyor. Oralarda da trafik problemi var. Metronun sağlayacağı rahatlık yeterli olmayacak. Yapımı süren birçok bina var. Kısa sürede yeniden sıkışacak. Sadece Mashattan’da 33 katlı 10 blok var. Burada oturanlar da mutlaka kendi araçlarını kullanır" ifadelerini kullandı. Ahmat Koz ayrıca, yapılan yeni binaların bölgede çalışan sayısını artıracağını, konut projeleri ile de araç sayısının artacağını kaydetti. Koz, "Metroya yönelenler olsa da yığılma olacak. İnsanların arabalarından vazgeçeceğini düşünmüyorum" dedi.

En gözde plazalar hangileri
Maslak’ta yer alan onlarca plaza içinde, bazıları öne çıkıyor. İlerleyen dönemde yeni plazalar da devreye girecek. Maslakta öne çıkan plazalar şöyle sıralanıyor: Sun Plaza, Nurol Plaza, USO Center, Maslak Park Plaza, Doğuş Power Center, Beybi Giz Plaza, Spring Giz Plaza, Iz Giz Plaza, Veko Giz Plaza, Polaris Plaza, Giz 2000 Plaza, Noramin İş Merkezi.

Hafta sonları bile trafik büyük dert
Maslak yönündeki trafiğin özellikle son 1 yılda iyice arttığına dikkat çeken gayrimenkul danışmanı Yasin Geçim, "Önceden hafta sonları trafik sorunu olmazdı, ama şimdi olmaya başladı. Altyapı tamamlanmadan, yollar genişletilmeden, yeni yollar gelmeden sürekli yeni plaza ve iş merkezleri gündeme geliyor" dedi. Geçim, trafik sorunu yüzünden Maslak’tan kaçmaya çalışanlar bile olduğuna dikkat çekerek, "Umarım metro, bir rahatlama sağlar" diye konuştu.

Maslak oto sanayiye ilgi, söylentide kaldı
Maslak’ta prestijli bölgenin hemen bitişiğinde yer alan Atatürk Oto Sanayi Sitesi’ndeki dükkan sahipleriyle, inşaatçıların el sıkışmak üzere olduğu yönündeki haberleri Maslak’taki Century 21 Hedef ofisinin gayrimenkul danışmanlarından Yasim Geçim’e sorduk. Yasin Geçim bu konuda şu bilgileri verdi: "Maslak’ta, inşaat firmalarının oto sanayi sitesinin arsasıyla ilgilendiği haberlerini bir süre önce biz de duyduk. Ama bu işin aslı şöyle: Film Sokağı’nda bir bina vardı. Taşyapı aldı. İstanbul Çorap’ın yeri de yıkıldı. Oraya da yeni inşaat yapılacak. Bu inşaat ve yakınındaki yerler, oto sanayi ile sınır oldu. Oto sanayideki dükkanlardan bir sırayı, inşaat firmasının almasının sözkonusu olduğu söylendi. Bu söylentileri biz de duyduk. İddiaya göre, İstanbul Çorap’a yakın olan sırayı Bay İnşaat almak istemiş... İstinye Hillpark Suites’i yapan grup... Ama tabi bunlar söylentide kaldı. Bir gelişme olmadı."

http://www.arkitera.com/h23603-maslakta-plazalarin-doluluk-orani-yuzde-100e-dayandi.html

Kuvvaci

January 3rd, 2008, 06:16 PM

Gültepe'yi mi kastediyorsun yoksa sanayi'yi mi?? Ben geçen pazar maslak levent taraflarındaydım. İstimlak edilmeye uygun öyle yerler varki. Levent bence olabileceğinin yarısına bile gelmedi. Bir sürü alan var daha ve bence pek çok proje, Dubai Towers'ın akibetini bekliyor. Onun mahkemesi ne zamanmış?

www.sercan.de

January 4th, 2008, 11:35 AM

Onur

January 4th, 2008, 09:28 PM

^^ Büyükdere Caddesi'ne paralel bulvar fikri?

murab

January 4th, 2008, 09:48 PM

Esas Istanbulun CBDsi baya büyük olabilir
Kirmizi olan yerlere gökdelen yapilir(gökdelen semti olur)
Otoyol/ASY güneyi sinir olur esas.
http://aycu11.webshots.com/image/40690/2004213963858807855_rs.jpg

ama orda bir dunya bina var. Nasil gokdelen bolgesi olabilir? Yıkmak pek kolay degil gibi....

uA_TAGA

January 4th, 2008, 10:01 PM

ama orda bir dunya bina var. Nasil gokdelen bolgesi olabilir? Yıkmak pek kolay degil gibi....

Evet bir dünya bina var. Boşaltmak, yıkmak, molozlordan temizlemek, yeniden altyapısını ardından üstyapısını yapmak... Çok zor olmalı

Artagun

January 4th, 2008, 10:24 PM

Evet bir dünya bina var. Boşaltmak, yıkmak, molozlordan temizlemek, yeniden altyapısını ardından üstyapısını yapmak... Çok zor olmalı

3-4 katli 5-6 kacak dandik binayi yikip 1 milyar dolarlik bina yapacak adamlar, neden zor olsun? sen her bir aileye ver 300-400bin dolar gobek ata ata cikarlar o binalardan... o kadar bile vermene gerek yok aslinda...

uA_TAGA

January 4th, 2008, 10:33 PM

3-4 katli 5-6 kacak dandik binayi yikip 1 milyar dolarlik bina yapacak adamlar, neden zor olsun? sen her bir aileye ver 300-400bin dolar gobek ata ata cikarlar o binalardan... o kadar bile vermene gerek yok aslinda...

Bence sen apartmana 400.000 avro ver yeter:) Ama önce sermayeyi bulmalı ondan sonra özel sektör devlet eli ile birlikte yap işlet devret yöntemiyle istimlak etmeli:cheers:

System_Halted

January 4th, 2008, 10:37 PM

murab

January 4th, 2008, 11:23 PM

Mutlaka ama mutlaka bundan memnun olmayacak bölgenin gelecekteki değerini almaya çalışacak (hiçbirşey yapmadan, adamın karına ortak olmaya çalışacak) kişiler çıkar ve olayı düğümler. O dediğin hiç kolay bir şey değil.

evt 1 kişi bile çıksa mahkemeler falan filan derken olay dubai towers dakini bile gecer kim ugrasirki boylesiyle. Ama ozel sektor yerine devlet el atıp, onculuk edip kentsel donusum filan diye proje gelistirse olur belki, ama zor... ankaradaki kentsel donusumlerde bile sorunlar oluyor (dikmen vadisi gibi) cikmiyor adamlar.Kaldıki burasi cok daha degerli.. Ama tabi umut yoksa biseyde olmaz, umarlımki olsun...

System_Halted

January 4th, 2008, 11:37 PM

Evet, ki düşün onlara belediye et atmasa sonsuza dek değersiz iğrenç yerler olarak kalacak yerler. Adamlara süper lüks daire yapıp veriyorlar, yok bizim arsadan hakkımız bilmemneredeki gibi olmalı 2-3 tane almalıyız diyorlar. İnsanoğlu tamahkardır, bu işe kimse yanaşmaz, yanaşsa da çok sorun yaşar.

eastman

January 5th, 2008, 12:06 AM

kırmızı alanın içinde kalan bölge mecidiyeköy, gültepe, çeliktepe ,sanayi mahallesi ve seyrantepeyi içine alıyor ki bu bölge yaklaşık 1 milyon kişinin yaşadığı bir bölge bu da kaba bir hesapla 250.000 tapu sahibi anlamına geliyor..dolayısıyla buranın cbd haline gelmesi biraz imkansız gibi...ama bir kentsel dönüşüm programıyla cadde 50 m kadar içeriye alınarak ofis alanları için uygun boşluklar yaratılabilir..daha fazlası hayal olur diye düşünüyorum...

uA_TAGA

January 5th, 2008, 12:43 AM

eastman

January 5th, 2008, 01:03 AM

ben sadece gültepede 250.000 kişi yaşıyor diye hatırlıyorum ama yanlış ta olabilir...kaldıki 300.000 bile olsa azımsanacak bir rakam değil...buranın tek kurtuluşunun bu konut bölgesinin tekrar toplu konuta çevrilerek gerçekleşeceğini düşünüyorum.

System_Halted

January 5th, 2008, 12:00 PM

Izmir'in Kadifekale Projesi'ne Buyuk Darbe!

BÜYÜKŞEHİR Belediyesi’nin Kadifekale projesi, kamulaştırmadaki anlaşmazlık nedeniyle mahkemelik oldu. Belediye, heyelan bölgesindeki bin 968 binayı yıkıp, hak sahiplerini Uzundere’de yapılan konutlara taşınmayı ya da dileyene nakit bedel ödemeyi tasarlıyordu. Ancak bin 160 konut sahibiyle anlaşmaya varılabildi. Bu durumda an az 600 konutun kamulaştırılması sorununu yargı çözecek.

Milliyet Ege
İşte bariz bir örnek!!

Buranın başka kurtuluş şansı yok, bölgenin değeri Gültepe ile kıyaslanamaz bile, binalar apartman değil, iğrenç gece kondular, belediye o kadar imkan sağlıyor ama yine olmuyor!! 968 binadan 160'ı anlaşmaya varıyor, siz yüzbinlerden bahsediyorsunuz.. Hayal arkadaşlar başka bir şey değil.

Kuvvaci

January 5th, 2008, 12:31 PM

Bence hayal değil. En azından kısım kısım çok rahat yapılabilecek bir şey. Bazı kanunlar değişir falan, daha da kolaylaşır. İlk önce cadde üstündeki sanayi bölgeleri gider kolayca. Bence onların işi çok kolay, ev değil bir şey değil. Sermayedar, Artagun'un dediği gibi çözer meseleyi, ki Sanayi bölgesi (kaportacı, parçaçı, rot balansçı falan filan) baya büyük, herdeyse Levent'te bugün gökdelenlerle dolu olan bölge kadar büyük bir yer. Konut olan yerler zamanla çözülür, bir anlık bir projenin yapabileceği iş değil o. Yeni yasalar falan çıkar (bu hükümet çıkarır bence zamanı gelince) sonra belediye imar değişikliğine gider falan filan.

www.sercan.de

January 5th, 2008, 01:57 PM

Erdem su yeni CDB tartismalarai Istanbul baslagina tasiyabilirmisin?

Irfan abinin dedigi gibi, hemen yapilmaz.
5-8 Phase program yapilir
15-20 senelik program olur
Kartal projeside öyle galiba. Orada her sene arsa fiyatlari düsürülüyor. Yani insanlar tasincaklar

Zaten büyük depremde komple gider orasi

Nuri1986

January 5th, 2008, 03:09 PM

:cheers:

İbo'nun İstanbul'daki ilk oteli Seyrantepe'de yükselecek

MENEKŞE ATASELİM

http://img.sabah.com.tr/im/2008/01/05/945CA9F29BE0B247A7EE9DA3r.jpg

Bodrum ve Kuşadası'nda iki oteli olan İbrahim Tatlıses, İstanbul'daki ilk otelini Seyrantepe'de inşa edecek. 5 yıldızlı otelin inşaatı ise yıl sonunda başlayacak..

Galatasaray'ın Ali Sami Yen projesi ile gündemden düşmeyen Seyrantepe, gelecek dönemde İbrahim Tatlıses'in bölgedeki yeni yatırımları ile adından söz ettirmeye devam edecek. Bodrum ve Kuşadası'nda iki oteli bulunan ünlü sanatçı, "10 yıllık muhitim" dediği Seyrantepe'de İstanbul'daki ilk otel projesini gerçekleştirecek. Seyrantepe'de toplam 1.5 dönüm arsaya sahip olan Tatlıses, 19 katlı bir otel inşa etmeyi planlıyor. Yaklaşık 15 milyon dolarlık bir yatırım olması düşünülen 5 yıldızlı otelde kaç oda olacağına ve ismine ise henüz karar verilmemiş.

PROJE TEKLİFİ SUNULDU

Seyrantepe'deki Tatlıses Kebap restoranının yakınında ve planlanan metro istasyonunu kuşbakışı görebileceği ifade edilen bir güzergâhta inşa edilmesi düşünülen otel için Turizm Bakanlığı'na proje teklifi sunuldu. Konuyla ilgili görüştüğümüz İbrahim Tatlıses, proje aşamasındaki otelin inşasına yıl sonunda başlayabileceklerini söyledi. "En az 12 katlı bir bina olacak" diyen Tatlıses, bölgedeki diğer otellerin kat yüksekliğine göre bir düzenleme yapılacağını ve zemin altında 3, yukarıda ise 16 kat olmak üzere toplam 19 katlı bir yapıya da izin verilmesinin mümkün olduğunu belirtti. Tatlıses, şöyle devam etti: "Eğer mümkün olursa ben 19 kat düşünüyorum. Şu anda otelin isminin ne olacağına ve yatak sayısına karar vermedik. Bodrum ve Kuşadası'nda zaten iki otelimiz var. İstanbul'daki ilk otel Seyrantepe'de olacak." Seyrantepe'nin kendisi için önemli bir bölge olduğunun da altını çizen ünlü sanatçı, "Şu anda Seyrantepe'de 5 parsel yerim var. En son satın almamı da 20 gün önce gerçekleştirdim.

YER BAKMAYA DEVAM EDİYOR

Toplam arsayı 1.5 dönüme çıkardık. İstanbul gibi bir şehirde, hem de şehir içinde bu büyüklükte bir yere sahip olmak önemli bir şey" diye konuştu. Tatlıses, bölgede arsa satın almalarına devam etmek için arayışlarının sürdüğünü belirterek, semtin girişinde bir yeri daha almayı düşündüğünü, bu girişimin sonucuna göre Seyrantepe'deki otelin ve semtteki şirketleri taşıyacağı yerin kesin kararını vereceğini söyledi. İbrahim Tatlıses'in sahip olduğu pek çok şirketin merkezi de Seyrantepe'de bulunuyor. Bu şirketler arasında Tatlıses Havacılık, Ses Ajans, Tatlıses Prodüksyon ve Tatlıses Turizm de var.

grenoblecity

January 5th, 2008, 03:31 PM

Another twins:lol: for sisli.I count 35 floors.
http://www.sahsuvartalay.com/web/imgs/bomonti7.jpg
http://www.sahsuvartalay.com/web/index.php?sayfa=portfolio3_1

Messi

January 5th, 2008, 03:55 PM

I guess this is the old bomonti project we talked about. The new one has 50 floors.

Gordion

January 5th, 2008, 08:44 PM

I guess this is the old bomonti project we talked about. The new one has 50 floors.

Yes, i think you are right. New ones will be taller.

System_Halted

January 5th, 2008, 09:40 PM

Aslantepe başlığındaki CBD tartışmasını buraya taşıdım.

Bence hayal değil. En azından kısım kısım çok rahat yapılabilecek bir şey. Bazı kanunlar değişir falan, daha da kolaylaşır. İlk önce cadde üstündeki sanayi bölgeleri gider kolayca. Bence onların işi çok kolay, ev değil bir şey değil. Sermayedar, Artagun'un dediği gibi çözer meseleyi, ki Sanayi bölgesi (kaportacı, parçaçı, rot balansçı falan filan) baya büyük, herdeyse Levent'te bugün gökdelenlerle dolu olan bölge kadar büyük bir yer. Konut olan yerler zamanla çözülür, bir anlık bir projenin yapabileceği iş değil o. Yeni yasalar falan çıkar (bu hükümet çıkarır bence zamanı gelince) sonra belediye imar değişikliğine gider falan filan.
Sanayi kolay gider ona birşey demiyorum.

DU999

January 5th, 2008, 10:26 PM

bu proje yeni mi?

YEDITEPE
mix used
Location: Istanbul/Turkey
Start-Finish: 2007-project

http://img239.imageshack.us/img239/9278/27239537rn9.gif http://img404.imageshack.us/img404/7894/34861391ao5.gif

http://img404.imageshack.us/img404/4425/78646724oj4.gif http://img235.imageshack.us/img235/6495/46828396xu6.gif

uA_TAGA

January 5th, 2008, 10:34 PM

murab

January 5th, 2008, 11:37 PM

^^

cok guzel gorunuyor... ne bu, bilen var mı?

DU999

January 6th, 2008, 12:23 AM

ilgi ceken birde bu var

TEPEUSTU
urban
Location: Istanbul / Turkey
Client: Municipality
Size: 500.000 m2
Start- Finish: 2005 - 2012
Architects: Isik Keskinler

http://img98.imageshack.us/img98/6218/tepeiw5.jpg

http://img168.imageshack.us/img168/6378/tepe2hj9.jpg

uA_TAGA

January 6th, 2008, 12:35 AM

@DU999 Nerden buluyorsun bunları?

Hepsi süper:okay:

Kuvvaci

January 6th, 2008, 02:19 PM

www.sercan.de

January 6th, 2008, 02:20 PM

Beylikdüzü felan olur
Maslak veya Levent zor

murab

January 6th, 2008, 02:29 PM

* Alışveriş merkezi yatırımlarınız nerelerde olacak?

Avrupa yakasında ise Bayrampaşa'da bir arazimiz var. Orada bir alışveriş merkezi yapacağız. Vatan Caddesi'nin hemen çıkışında. 2008'de başlamayı düşünüyoruz. 3 ayrı kuruma fizibilite araştırması yaptırdık. Büyük bir nüfus var orada ve yürüme mesafesindeyiz merkeze. 60 bin metrekare brüt alan var, belki bir konut bloğu da olabilir. Alışveriş merkezi için 45 bin metrekare gibi bir kiralanabilir alan çıkar. Büyük market gruplarından biri ile de anlaştık. İstanbul'da 3 alışveriş merkezi projemiz var. Bayrampaşa kendi arazimiz, diğer ikisi kat karşılığı. Üçü de orta ölçekli. Ortalama kiralanabilir alan 40 bin metrekare. İkisi Avrupa, diğeri Anadolu yakasında. Arsa bedelleri dahil, toplam 500 milyon dolar gibi bir yatırım bedeli olacağını söyleyebiliriz.

http://www.sabah.com.tr/haber,373CF777919B456AB30D00A5054507E7.html

murab

January 6th, 2008, 02:32 PM

^^

bu yukardaki yeditepe projesinin suryapı ile alakası yok dimi?

www.sercan.de

January 6th, 2008, 02:34 PM

bu soldaki binadan anlasilir esas
http://img239.imageshack.us/img239/9278/27239537rn9.gif

Kuvvaci

January 6th, 2008, 02:34 PM

bilmiyorum? Arkadaşlar bu proje nedir? Nerede yapılacaktır, biri öğrensin lütfen?

outback

January 7th, 2008, 01:22 AM

Ilerde uzakta tepeler gorunuyor camlica tepelerine benziyor. Eger oyleyse bakirkoy'den daha ileride maslak ve levent'e uzak bir yerde dikilecek bu binalar.

Artagun

January 7th, 2008, 04:52 AM

soole fistik proceleri sehir merkezine yapmorlar ya gicik olyom... sonunda dev bi sehir merkezimis olcak! sehir 50 milyon falan olunca... ehue... yada sehir sadece sehir merkezi olcak. :D

Kuvvaci

January 7th, 2008, 11:44 AM

burası bayrampaşa falan olabilir bak söyliim. demedi demeyin.

TEKKEN

January 8th, 2008, 12:03 AM

Uçmaya hazırmısınız

dEzZc3ZowPA

Selcuk

January 8th, 2008, 11:20 AM

Acikcasi hicte begenmedim! Sanki yüzlerce kücük magazalari bir sepetin icine atip, sallayip ve o alana dökmüsler gibi bir yapisi var... :bash:

Adamlar biraz Buyaka projesinden örnek alsinlar! Hem is kulesi, hem residans, ve en önemlisi AVM bir arada ve mimari olarak su an en Istanbulun en güzel projelerinden biri!

www.sercan.de

January 8th, 2008, 11:58 AM

Şişli'ye Paris meydanı

Şişli dev bir komplekse kavuşuyor. Ali Sami Yen Stadı’nın yerine yapılacak, içinde kütüphane, sinema, restoranlar ve kültür merkezini de barındıracak otel projesi Şişli’nin çehresini değiştirecek. Otelin altına yapılacak 14 katlı otopark da Türkiye’de bir ‘ilk’ olacak. Otel ve turizm merkezi inşaatının ünlü mimar Eren Talu tarafından yapılacağını kaydeden Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül, Paris’teki bir otelden esinlenerek yapılmasını planladıkları otel projesini Akşam’a anlattı.

Meydanda Gezeceğiz
Projeyi 5 yıl önce gündeme getirdiklerinde herkesin “hayal” ve “fiyasko” diye karşı çıktığını anlatan Başkan Sarıgül, “Burada çok yoğunluklu yapılaşma olmayacak, sadece otel olacak. Otelin altında 14 katlı otopark olacak. Türkiye’de bu kadar büyüklükte yer altına ilk kez yapılacak bir otopark olacak. Yine bu merkezin içinde kütüphane, sinema, kültür merkezleri, restoranlar olacak. Ama bu yapının dışında başka yapı olmayacağı için burası büyük bir meydana da sahip olacak. İnsanlar burada gezip, dolaşabilecek. Şehirlerin en güzel, en verimli yerinin katma değer olarak ülke ekonomisine katkısı olmasını istedik” diye konuştu.

Paris’ten esinlendim
Şişli’de meydan olmadığını, buranın hem Şişli’ye hem de İstanbul’a nefes aldıracak bir meydan olacağını söyleyen Sarıgül, “Bu projede Paris’teki bir otelden esinlendim. Otelin önü alabildiğine açık, insanlar geziyor, dolaşıyor. Çok büyük bir meydan. Ben de öyle olsun istedim” dedi. Stadın yerinde dev bir turizm alanı oluşturulacağını, burada da en az 3 bin insana iş imkanı doğacağını belirten Sarıgül, “Burası Türkiye’nin en kıymetli arazisi. Proje sayesinde yılda 150 milyon dolarlık bir kazanç sağlanır” diye konuştu.

Çevre Düzene Girecek
Sarıgül, arazinin TOKİ’nin, projenin de kendilerinin olduğunu, projeyi TOKİ’nin uygun gördüğünü ifade etti. Bütün izinleri, ruhsatları Şişli Belediyesi’nin vereceğini kaydeden Sarıgül, inşaat maliyetinin net olmamakla birlikte 400 milyon dolarlık bir yatırımın söz konusu olduğunu belirtti. İnşaatın Eren Talu tarafından yapılacağını da açıklayan Sarıgül, bölgedeki tüm binaların restorasyon çalışmalarına başlayacaklarını, tüm binaların bu merkeze göre kendisine çeki düzen vereceğini ifade etti.

Turizm Alanı
Ali Sami Yen Stadı arazisi spor alanından çıkarılarak, turizm ve ticaret alanı haline getirildi. 36 bin 767 metrekarelik stadın yerine otel, alışveriş merkezi veya rezidans yapılması kararı, İBB Meclisi’nde kabul edilmişti. Alanın 23 bin 441metrekaresi turizm ve ticaret merkezi, 12 bin metrekaresi rekreasyon alanı, otopark ve 849 metrekaresi de park olacak.

http://www.arkitera.com/h23779-sisliye-paris-meydani.html

Kuvvaci

January 8th, 2008, 12:11 PM

gerçek pojeyi çok merak ettim şimdi. Umarım resimdeki değildir. Zira o çok kitch

Messi

January 8th, 2008, 02:41 PM

Gökdelenden daha cok sevindim. Klasik bir mimariye sahip bir otel ve etrafinda genis bir avrupai meydan ve bundan etkilenen ve cirkin binalarini yenileyen bina sahipleri! Müthis bir tablo! Stad cevrinsinde ki binalar cok bakimsizdi, sehir merkezinde öyle seyler olmamali.

@Kuvvaci: Resimde ki olamaz cünkü daha proje cizilmemis. O resimdeki proje yillardir var ayrica gökdelen olmiyacagini Sarigül acikca söylemis.

www.sercan.de

January 8th, 2008, 03:00 PM

50 katli olacak hotel

Artagun

January 8th, 2008, 05:04 PM

50 katli olacak hotel

50 katli bir lowrise olyo bu durumda...

www.sercan.de

January 8th, 2008, 05:37 PM

niye?

Artagun

January 8th, 2008, 05:53 PM

niye?

yani gokdelen olmicak diip 50 katli planlaniyosa... baska nasil tanimlanabilir bu bina?

www.sercan.de

January 8th, 2008, 06:22 PM

kim dediki gökdelen olmicak?

Artagun

January 8th, 2008, 06:32 PM

kim dediki gökdelen olmicak?

messi... messi messed me up... :D

Messi

January 8th, 2008, 07:33 PM

Hmmm ben neremden uydurmusum gökdelen olmayacagini ya? Bu hollandalilar icecegime hap atti kesin!!

icy

January 9th, 2008, 05:36 PM

İstanbul’da gökdelen savaşları

Birbiri ardına yapılan projelerle göğe yükselmeye devam eden İstanbul’da en yüksek bina hangisi? Hangi gökdelen birincilik koltuğuna oturacak?

Dünyanın en önemli metropollerinden biri olan İstanbul gökdelenleriyle de adından söz ettiriyor. Türkiye ve içinde bulunduğu bölgede en yüksek binalara sahip olan İstanbul’da yeni yapılacak yüksek binaların yüksekliği mevcutlarını gölgede bırakacak gibi görünüyor. Kentte 100 metrenin üzerinde çok sayıda gökdelen bulunurken, bunlar otelden ofise, konuttan alışveriş merkezine kadar değişik amaçlar için kullanılıyor.

Tahtına göz dikenler olsa bile şu anda İstanbul ve Türkiye’nin en yüksek binası 181 metre yüksekliği ile İş Bankası’na ait olan İş Kuleler. Kiler Grubu tarafından Levent’te inşaatına başlanan Saphire ise 261 metre yüksekliğiyle 2009 yılında bu unvanı İş Kuleler’in elinden alacak. Hatta Grubu da 200 metre yüksekliğindeki Diamond of İstanbul projesiyle başa oynuyor. Kazak şirketi Landmarkk ise Levent’te yapmayı planladığı 250 metrelik iki gökdelenle yarışta ben de varım diyor. Zincirlikuyu arazisini rekor fiyata alan Zorlu’nun da iddialı bir projeyle gündeme gelmesi bekleniyor ancak o bölgede kat yüksekliği sadece 28 olabiliyor.

İstanbul dışında Mersin, Konya ve Ankara’daki gökdelenler dikkat çekerken, özellikle Mersin’deki Mersin Metropol 175 yüksekliğiyle en uzunlar arasında sıralanıyor. Konya’daki Kule Site’nin yüksekliği 163 metreye kadar çıkarken, Ankara’da ise Sheraton’ın yüksekliği 146 metre.

İş Kuleleri - 181 metre

Türkiye İş Bankası’nın 2000 yılında açtığı İstanbul Levent’teki İş Kuleleri, 181 metre ile Türkiye’nin en yüksek binası konumunda bulunuyor. Giriş seviyesinin üzerinde 52 katı bulunan Kule1 İş Bankası’nın Genel Müdürlük ofislerini bünyesinde barındırıyor. İnşaatı 1996 ile 2000 yılları arasında tamamlanan Kule 1’in 36 metre yüksekliğindeki bayrak direğiyle toplam yüksekliği 194 metreye çıkıyor. Bu yükseklik, Boğaz Köprüsü yüksekliğinin yaklaşık 3 katına, Küçük Çamlıca tepesinin de yüksekliğine yaklaşıyor. Kule 2 ve Kule 3’ün yükseklikleri ise 117 metre. İş Kuleleri’nin toplam maliyeti 230 milyon doları buldu.

Mersin Metropol – 175 metre

İnşaatına 1987 yılında başlanan ve 1992’de Mersin’de Mahmudiye Mahallesi Hastane Caddesi’nde açılan Mersin Metropol’ün 175 metre yüksekliği ve 52 katı bulunuyor. Mersin’in tüm noktalarından rahatça görülebilen bina 12 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. Otel ve ofis olarak kullanılan bina yapıldığı dönemde Singapur ile Frankfurt arasındaki en yüksek betonarme bina olarak gösteriliyordu. Ünlü mimar Cengiz Bektaş tarafından projesi çizilen ve Üstay Yapı Taahhüt ve Ticaret tarafından inşa edilen Mersin Metropol’ün 62 bin metrekare kapalı alanı var.

Koza Plaza – 168 metre

Her biri 44 katlı 168 metre yüksekliğinde iki bloktan oluşan Koza Plaza, Tem’den girişi olan tek plaza. Ofis ve işyerlerine kiralanan merkez A, B ve C bloktan oluşuyor. Plazanın A ve B blok kuleleri, C bloğu ise alışveriş merkezinden oluşurken, alışveriş merkezinde 450 masalı foodcourt, süpermarket, spor salonu, banka ve alışveriş mağazaları bulunuyor. A bloğun en üst katında İstanbul’u 360 derece manzarasıyla gören 2 lokanta yer alıyor. Akıllı plaza uygulamalarının en iyi örneklerinden biri olan Koza Plaza’nın yaklaşık 50 bin metrekare kiralanabilir alanı mevcut.

Süzer Plaza – 154 metre

154 metre yüksekliğinde 34 katlı Süzer Plaza tartışmalı yargı süreçlerinin ardından 2001 yılında hizmete açıldı. Boğaz'a bakan 244 süper lüks odasıyla otel hizmeti veren The Ritz-Carlton oteli İstanbul’un en lüks otelleri arasında yer alıyor.

Polat Tower Residence - 152 metre

Yapıldığı dönemde dünyanın en akıllı konut binalarından biri olan Polat Tower Residence, İstanbul Fulya’da 2002 yılında açıldı. 36 ayda tamamlanan bina 152 metre yüksekliğinde. Toplam 42 kattan oluşan yapımım 406 daire ve alışveriş merkezi bulunuyor. Tehlike anında düşmeyen paraşütlü asansörleri olan Polat Tower Residence'de 5 yıldızlı otel hizmeti veriliyor. Binada, depremi 8 saniye önceden algılayıp tüm önlemleri alan deprem sensörleri bulunuyor. Polat Tower içerisinde 650 araçlık bir otopark da yer alıyor.

Garanti Bankası Genel Müdürlük Binası – 143 metre

1997 yılında inşaatına başlanan ve 2002 yılında İstanbul Levent’te açılan Garanti Bankası Genel Müdürlük binası 22 kattan oluşuyor ve 143 metre yüksekliğe sahip. Mimarı projesi Randolf Gerner tarafından çizilen binanın 560 araçlık otoparkı bulunuyor. Çok şiddetli depremlere bile dayanıklı şekilde inşa edilen bina panjurlu giydirme cam cephe sistemiyle inşa edildi. Engellilerin de düşünüldüğü binada merdivenlerde tekerlekli sandalyeler için rampalar yer alıyor.

Sabancı Center - 157 metre

Türkiye’nin en büyük holdinglerinden birine ait olan Sabancı Center, 1992 yılında İstanbul 4 Levent’te açıldı. Akbank Genel Müdürlüğü, Sabancı Holding ve holding şirketleri tarafından kullanılan merkezde Akbank Kule 39 kat ve bodrum hariç 141 metre yüksekliğe sahip. Toplam yükseklik ise 157 metre. Sabancı Holding Kulesi de 34 katlı ve 119 metre yüksekliğinde. Mimari projesi Haluk Tümay ve Ayhan Böke tarafından çizilen Sabancı Center’da 440 araçlık kapalı otopark bulunuyor. Binaların tüm camları olası patlamalara karşı dağılmayı önleyici filmlerle kaplı. Toplam 107 bin metrekare inşaat alanı bulunan kulelerde ikisi yangın, sekiz adet de ekspres asansör olmak üzere toplam 24 adet asansör mevcut.

Tekfen Tower - 118 metre

İnşaatına 2000 yılında başlanan ve 3 yılda tamamlanarak İstanbul Büyükdere Caddesi'nin Levent mevkiinde 2003 yılında hizmete açılan Tekfen Tower, 38 katlı ve 118 metre yüksekliğinde. Kule bloğu, 7 bodrum kat, zemin kat, 22 ofis katı, 3 tesisat katı ve çatı terasından oluşan binanın mimari projesi, Swanke Hayden Connell Architecs şirketi tarafından çizildi. ‘A’ sınıfı ofis binası olarak kullanılan gökdelen Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. tarafından yapıldı. 33 bin metrekare ofis alanına sahip olan binada uluslararası standartların en üst derecelerinde yer alan ısıtma, soğutma sistemi olan VAV kullanılıyor. Tekfen Tower binasında toplam olarak 17 adet asansör ve 2 adet yürüyen merdiven yer alıyor. 800 araçlık otoparkı bulunan bina şiddetli depremler dayanaklı olarak inşa edildi.

Şişli Plaza - 160 metre

Şişli Plaza toplam 50 milyon dolara mal oldu. İstanbul Şişli’de yer alan proje Yapı Merkezi İnşaat ve Sanayi A.Ş. tarafından gerçekleştirildi. 97 bin 500 metrekare inşaat alanı bulunan Şişli Plaza’nın yüksekliği ise 160 metre. 103 metre yüksekliğinde konutların bulunduğu plazada ofis blokları da yer alıyor. Yaklaşık 15 bin 500 metrekarelik bir alan üzerine kurulan Şişli Plaza’da 42 katlı 147 dairelik B Blok ve 9 katlı 32 dairelik C Blok var. 18 bin metrekarelik inşaat alanına sahip A blokta ise 10 katlı ofis bloğu ile mağaza ve otopark alanları mevcut. Toplam 96 bin metrekarelik alana sahip olan Şişli Plaza’nın 60 bin 841 metrekaresi konutlara ayrıldı.

Sun Plaza – 147 metre

İstanbul Maslak'ta Büyükdere Caddesi üzerinde yer alan Sun Plaza, 5 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 28 normal kat ve 2 penthouse katı olmak üzere toplam 37 kattan oluşuyor. 147 metre yüksekliğiyle Maslak'taki en yüksek binalardan biri olan plaza ofis ve konut katlarından oluşuyor. En son teknoloji donanımı ile tüm akıllı bina özelliklerine sahip olan Sun Plaza biyometrik teknolojileri, profesyonel kapalı devre TV sistemleri ile güvenliği de üst düzeyde sağlıyor. Sun Plaza' da 30 metre uzunluğunda yüzme havuzu, sauna, kondisyon ve dans salonlarına imkan veren fonksiyonel mekan alanları, 4 squash sahası, her biri 5 katlı toplam 550 araç kapasiteli 2 kapalı otopark bulunuyor.

Kule Site - 163 metre

Konya’da bulunan Kule Site, 42 katlı ofis kulesi ve çarşı bloğu olmak üzere iki ana bölümden oluşuyor. 163 metre yüksekliğindeki bina 2004 yılında açıldı. Kurulduğu caddeye kendi adını veren Kulesite’nin, üç ayrı noktadan yaya girişi ve iki noktadan da otopark girişi olmak üzere toplam 5 girişi bulunuyor. 112 bin metrekare alanda yapılan Kule Site’de 1500 koltuk kapasiteli 9 sinema salonu mevcut.

Metrocity - 120 metre

1996 yılında yapımına başlanan Metrocity, 2003 yılında İstanbul Levent’te hizmete açıldı. Projenin mimarları Doğan Tekeli ve Sami Sisa. 24 katlı ve 120 metre yükseklikteki metrocity 24 bin metrekare alan üzerine kurulu. İçinde 1200 kişi çalıştığı binada günlük ziyarete gelen misafirlerle birlikte bu sayı 3 bin 600 kişiye ulaşıyor. 8 asansör ve 270 araçlık otoparkın bulunduğu bina deprem uyarı sistemine sahip.

Kanyon – 130 metre

Konut, ofis ve alışveriş merkezi olarak kullanılan Kanyon 2006 yılında İstanbul Levent’te açıldı. 2 bin 300 araçlık kapalı otoparkın bulunduğu Kanyon en şiddetli depreme dayanacak şekilde tasarlandı. ABD’den Jerde Partnership ve Türkiye’den Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından mimari projesi çizilen Kanyon’un 30 katı ve 130 metre yüksekliği bulunuyor. 250 bin metrekarelik kapalı alana sahip ofis bloğu 26 katlı ve toplam 30 bin metrekareden oluşuyor. Projede çarşı dahil 34 asansör var.

Sheraton – 146 metre

1991’de Ankara Kavaklıdere’de açılan Ankara Sheraton’ı Alman mimar Wolfgang Haux tasarladı. Binanın 24 katı, 340 odası ve silindir şeklinde bir kulesi var. 146 metre yüksekliğindeki bina Ankara’nın pek çok semtinden görülüyor. Birbirinden açıkça ayrılmış iki bölümden oluşan binada 12 ile 14’üncü katlar arasında iki kemer bulunuyor. Kulenin tepesi iki silindir ve bir antenle tamamlanıyor. Otel, 2006’da 150 odalık bir apart otel bölümünün yanı sıra, 1600 kişilik balo salonu, konferans alanı, sergi salonu, iş merkezi ve alışveriş alanını kapsayan bir kongre ve kültür merkezi ile genişletildi.

Halk Bankası Binası– 123 metre

Ankara’da 2000 yılında hizmete giren Halk Bankası Genel Müdürlüğü, MNG Holding’e bağlı Günal İnşaat tarafından yağıldı. 4 bloktan oluşan yapının 123 metre yüksekliğindeki ana bloğunun kat sayısı 35. Binanın dört bodrum katında arşiv, mutfak, depo, kazan dairesi, tesisat odaları, personel girişi, yemekhane, pastane ve sergi alanı var. Zemin, 1, 2 ve 3’üncü katlar ise yönetim katları. Proje Ankara’da Eskişehir yolu üzerinde yapıldı.

Tat Towers – 143 metre

Salih Tatlıcı’ya ait Zincirlikuyu’daki Tat Towers’ın inşaatına 1988’de başlandı. 1999’da inşaatı duran Tat Towers, Tepe İnşaat proje yönetiminde bu yıl açılacak. Yerin üzerinde 30 kat, yerin altında 8 kat, 2 mekanik ve zemin kat olmak üzere toplam 41 kattan oluşan ve 143 metre yüksekliğindeki Tat Towers’da 56 ofis bulunuyor. Tat Towers’ın, kapalı alan inşaatı 141 bin metrekare.

Saphire – 261 metre

Kiler Holding’in Levent’teki rezidans ve alışveriş merkezinden oluşan Sapphire binası 261 metre yüksekliğe sahip olacak. Sapphire’nin 2009 yılında bitmesi planlanıyor. 11 bin metrekare arsa üzerinde 64 kat olarak tasarlanan İstanbul Sapphire'in 150 bin metrekare inşaat alanına var. Projede bir alışveriş merkezinin yanı sıra 174 rezidans daire yer alacak. 163 metre yükseklikte 1100 metrekarelik bir golf sahası bulunacak olan binada, 30 metre yükseklikte bir yüzme havuzu ve spor kompleksi yapılacak. Binanın en üst katında yapılacak olan seyir terası ise tüm İstanbullulara açık olacak. Kiler grubuna bağlı Biscon Yapı'nın Levent'te inşa ettiği İstanbul Sapphire arsa hariç 200 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleşiyor. Rezidans daireler ve bir alışveriş merkezinden oluşan İstanbul Sapphire'in Türkiye’nin ilk çevre dostu gökdeleni olacak. Murat Tabanlıoğlu tarafından projesi çizilen Saphire, tamamlandığında 181.2 metre yüksekliğe sahip İş Kuleleri'nin Türkiye'nin en yüksek binası unvanını elinden alacak.

Diamond of İstanbul – 200 metre

Hattat Grubu’nun İstanbul Maslak’ta 12 bin metrekare alan üzerinde yapımı devam eden Diamond of İstanbul’un, 2009 sonu ya da 2010 yılının başında faaliyete geçmesi bekleniyor. Türkiye'nin ilk yüksek çelik konstrüksiyonlu binası olacak Diamond of İstanbul'un 160 milyon dolara mal olması planlanıyor. 50 katlı ve 200 metre yüksekliğinde olması beklenen binada 308 odalı otel, 200 dükkanlı alışveriş merkezi, otopark, kongre ve sağlık merkezi, konut ve restoranlar olacak.

Kempinski Astoria – 125 metre

Lüks otel zinciri Kempinski ile ASTAŞ tarafından yapılan Kempinski Astoria her biri 125 metre yüksekliğinde 27 katlı iki akıllı kuleden oluşuyor. Kulelerde en küçüğü 80 metrekare, en büyüğü 300 metrekare kullanım alanına sahip 168 lüks konut ve 40 ofis, 30 hızlı asansör, 20 yürüyen merdiven bandı, bin araçlık otopark ve çarşı yer alıyor. İstanbul Mecidiyeköy Esentepe'de yapılan ve kısa süre içinde açılacak olan Kempinski Astoria arsa bedeli dahil yaklaşık 100 milyon dolara mal oldu. Residence ve ofislerin işletmeciliği Kempinski tarafından yürütülecek akıllı kulelerde 24 saat lüks oda servisi hizmeti verilecek. Binalar 9 büyüklüğündeki depreme dayanıklı olarak inşa ediliyor.

Dubai Towers – 300 metre

46 bin metrekarelik İstanbul Büyükşehir Belediyesi İETT Garajı arazisinin satışı ihalesini 705 milyon dolar artı KDV ile kazanan Şeyh Maktum’un şirketi Sama Dubai, şu anda yargı sürece devam eden arazide daha önce açıkladığı 300 metre yüksekliğindeki Dubai Towers’ı yapmayı planlıyor. Projenin değeri 500 milyon dolar.

Landmarkk Towers – 250 metre

İstanbul Levent’teki Renault arazisini alan Kazak gayrimenkul ve yatırım şirketi Landmarkk’ın bölgede 350 milyon dolarlık bir yatırım yapacağı belirtiliyor. Projenin, iki adet 250 metrelik towers ile iki dev kulenin arasında yer alan bir atrium’dan oluşması planlanıyor. Projede yer alacak dev kulelerin ilk 15 katları otel olarak kullanılacak. 15’inci kattan sonrası rezidanslara ayrılacak.

Garden Tower – 150 metre

Uzanların Esentepe'deki arazisini TMSF'den alan Torunlar Şirketler Grubu burada Garden Tower adı bir plaza yapacağını açıkladı. 112 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Garden Tower, elips şeklinde yapılacak. Yer altında 8, yer üstünde 45 kattan oluşacak binanın içinde rezidans, otel ve temalı alışveriş merkezi yer alacak. 13'üncü kattaki bahçede fitness salonu, kafe, havuz, en üst katta da gökyüzü barı olacak binanın yüksekliğinin ise 150 metrenin üzerinde olması bekleniyor.

Kaynak: Milliyet Emlak

Landmarkk Towers ------>http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=521309 yapılacak mı?

omercank

January 9th, 2008, 05:41 PM

^^ Adi Istanbul'da gokdelen savaslari ise neden Ankara Sheraton ve Mersin Mertim Tower'in isimleri bu makale icinde yer aliyor??

Kuvvaci

January 9th, 2008, 05:45 PM

Landmark Towers'a dikkat

www.sercan.de

January 9th, 2008, 05:47 PM

bazilari esas daha kisa, bazilar daha uzun
yeni birsey yok esas

Genç

January 9th, 2008, 08:57 PM

How come the Diamond's final height is given as just 200m? Is it that they just didn't include the spire height?

I hope all this wait hasn't been for merely 200m...! :D

omercank

January 10th, 2008, 10:05 AM

^^Diamond is going to be taller than Sapphire. At least that's what we have been told. I think (hope) it's just a typo...

Kuvvaci

January 11th, 2008, 04:35 PM

Tarlabaşı yenileniyor
Beyoğlu Belediye Meclisi kararı onayladı. 278 bina yıkılacak mı, restore mi edilecek?

11.01.2008 15:26
Beyoğlu Belediye Meclisi, Tarlabaşı'nda 278 binanın yenilenmesine ilişkin avan projeleri tasdik eden Anıtlar Kurulu kararını oy birliği ile onayladı.

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, projede gelinen son durum hakkında bilgi verdi.Anıtlar Kurulu'nun Tarlabaşı'nda 278 binanın yenilenmesine ilişkin avan projeleri tasdik ettiğini ifade eden Demircan, Beyoğlu Belediye Meclisinin de bu kararı oy birliğiyle onayladığını bildirdi.

Demircan, ''Bu aşamadan sonra mülk sahipleri ile görüşerek yeni projede nereye sahip olacaklarını belirleyeceğiz. İnsanların önüne yapılan projeleri açacağız ve onlara diyeceğiz ki 'Siz bugün için şurada duruyorsunuz, yapımdan sonra bu proje bütünlüğü içinde şöyle bir yer verilecek' ne diyorsunuz? Bu tartışmanın başlayacağı bir döneme giriyoruz'' diye konuştu.

Bir mahallenin, yaşananları ile birlikte kötüye gitmesi durumunda onu iyiye götürmek için mevcut insanlarla çalışmak gerektiğini dile getiren Demircan, ''Yoksa o mahalle, mahalle olmaktan çıkar'' dedi.Demircan, kötü görüntüyü hak etmeyen Tarlabaşı'nı, binalarını iyileştirmek suretiyle iyileştireceklerini anlatarak, projenin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın imzası ile uygulamaya geçeğini söyledi.Ahmet Misbah Demircan, ''İhaleyi alan Çalık Grubu şirketlerinden GAP İnşaat'ın çalışmalarına 6 ay içinde başlamasını, 1,5 yıl içinde de tamamlamasını öngörüyoruz'' diye konuştu.

YENİLEME NASIL YAPILACAK?

Demircan, şöyle konuştu:''Binalar yıkılıp yeniden mi yapılacak ya da olduğu gibi mi restore edilecek? Bu Anıtlar Kurulu'nun vereceği yol haritası ile ortaya çıkacak. Bu aşamadan sonra Anıtlar Kurulu binanın yapım tekniklerine son kararı verecek. Bazı binalar var ki dış cephesi korunarak yenilecek, bazı binalar olduğu gibi korunacak, bazı binalar yıkılıp yeniden yapılacak. Bu binadan binaya değişen bir şey. Ama bizim istediğimiz binaları bir bütün, ada halinde görmek. Kanun böyle istiyor. Adaların altına ihtiyaca göre otopark da yapılacak.''

Projenin, ''yatırımcının yatırdığı paranın karşılığını ilave metrekareden almak yerine mevcudu bölüşmek üzerine kurulduğunu'' ifade
eden Demircan, ''Mesela 200 metre kare bir yeri olan varsa, ortalama yüzde 42'si kendine kalıyor, gerisi yatırımcının oluyor. Mal sahibi, 200
metre kare üzerinden 84 metrekareye sahip oluyor. Onu kat kat, küçük mekanlarda almaktansa tek bir daire şeklinde yapılmış haliyle alacak.
Bir de otoparkı olacak'' diye konuştu.

''SORUN YAŞAMADIK''

Mal sahipleri ile görüşmelerinde şimdiye kadar bir sorun yaşamadıklarını belirten Demircan, şöyle devam etti:''Tarlabaşı'nın değerleri geçen yıllar içinde inanılmaz kayboldu ve bir çok bina burada boş kaldı, yaşayamadılar, ev ve iş yeri olarak kullanamadılar, evleri bu haliyle ekonomik bir değer oluşturmadı. Böyle bir proje ile binalar mevcut değerini kat be kat artıracak. Belki metrekare düşecek, ama kendine kalan metrekareden belki onlarca kat daha fazla bir değer ifade edecek. Bunun çok farkındalar ve bir an önce bu işin yapılmasını istiyorlar.''

TARLABAŞI

Kentin merkezinde suçla özdeşleşen ve fiziksel yapısı çürümeye mahkum olan Tarlabaşı, uzun yıllar gelişime ve değişime kapalı kaldı. Kuzeyde Dolapdere Caddesi, güneyde Tarlabaşı Bulvarı, doğuda Talimhane ve batıda Kasımpaşa ile sınırlanan Tarlabaşı, yıllarca insanların İstanbul'a ilk gelişlerinde geçici olarak barındıkları, sahiplenmedikleri bir mekan olarak kaldı.19. yüzyıl sonlarına tescilli sivil mimari örneklerinin bulunduğu Tarlabaşı'nın özgün sokak örüntüsü ise daha eski yıllara dayanıyor.

Mekansal örüntüsü ile belli bir dönemin tanıklığını yapan Tarlabaşı, 20 Şubat 2006'da Bakanlar Kurulu kararı ile yenileme alanı ilan edildi. Beyoğlu Belediye Meclisi bu kararı uygulama usul ve esaslarını 10 Kasım 2006'da onayladı. Tarlabaşı'nın yenilenmesi için 16 Mart 2007'de çıkılan ihalede Çalık Grubu şirketlerinden GAP İnşaat en uygun teklifi vererek 4 Nisan 2007'de Beyoğlu Belediyesi ile sözleşme imzaladı.Tarlabaşı bölgesini yenileme projesiyle, ''alandaki problemlere kalıcı çözümlerin getirilmesi, olumsuz yönde değişime uğramış, neredeyse çöküntü haline gelen bölgenin fiziki yapısının yenilenmesi, çevreyle entegrasyonun sağlanması suretiyle, alanın potansiyelinin efektif biçimde kullanılmasının sağlanması, sosyal ve çevresel şartların düzenlenmesi ve kent merkezine izole bir bölge haline gelmiş bu alanın yeniden canlandırılarak kent yaşamına dahil edilmesi'' amaçlanıyor.

habertürk (http://www.haberturk.com/haber.asp?id=50951&cat=200&dt=2008/01/11)

Istanbullu

January 11th, 2008, 06:08 PM

^^süper!

Kuvvaci

January 11th, 2008, 06:12 PM

tabi iyi yaparlarsa...

rakam bana az geldi, sizce nasıl? Galiba cadde üstü bu rakam sadece. Eh şimdilik iyi sayılır sadece cadde üstü ise. Ama esas derinliklere inmek gerek.

murab

January 12th, 2008, 12:36 PM

Ocak 2009’da uygulanmaya başlanacak proje, yaklaşık 10 milyar dolara mal olacak. Yeni Kartal, kültür merkezi, opera binası, göl ve çevresi, kamu binaları, alışveriş merkezi, marinası ve meydanıyla dünyanın en ilginç mimarî eserlerinden oluşuyor. İşte, Zaha Hadid’in projesinin ayrıntıları...

Dünyanın en popüler mimarlarından Zaha Hadid’in Kartal için çizdiği projeler, sadece Kartal ve çevresindeki ilçelerin değil; İstanbul’un da çehresini değiştirecek. Ocak 2009’da uygulanmaya başlanacak proje, yaklaşık 10 milyar dolara mal olacak. Zaha Hadid’in Kartal’ı, kültür merkezi, opera binası, göl ve çevresi, kamu binaları, alışveriş merkezi, marinası ve meydanıyla dünyanın en ilginç mimarî eserlerinden oluşuyor. Bütün detayları ile ilk kez Zaman’a yayınlanan Hadid’in projeleri, kamuoyunda oldukça ses getireceğe benziyor. ‘Kartal Kıyı Kesimi Kentsel Tasarım Projesi’ olarak adlandırılan dönüşüm için, Pritzker Ödüllü ilk kadın mimar Zaha Hadid, “Hayatımın projesi.” diyor. Bu kentsel dönüşüm çalışmasıyla Kartal’daki atıl sanayi tesislerinin alanlarının değerlendirilmesinin yanı sıra; bölgenin İstanbul’un yeni cazibe merkezlerinden biri olması hedefleniyor.

Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesini gerçekleştireceklerini söylüyor. Proje tamamlanınca Kartal, dünyanın en büyük teknoloji merkezi haline gelecek. Dağlar, Kartal’ın Türkiye’nin ilk belediyelerinden biri olduğuna ve bu tarihî özelliğini yeni projeyle de anlatma fırsatı bulacaklarına dikkat çekiyor. Projeyi oluştururken Fransa’nın Nice şehri örnek alınmış. Master proje, önümüzdeki günlerde dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı olan Cannes’daki MIPIM’de sergilenecek; ancak başta marina olmak üzere dünyanın önde gelen yatırımcıları şimdiden Kartal’la ilgilenmeye başlamış. “Birçok yatırımcı ve kredi şirketi sıraya girdi.” diyen Dağlar, arazinin coğrafî ve topografik yapısının avantajını kullanacaklarını belirtiyor. Sahildeki marinanın Türkiye’nin en büyük marinası olacağını söyleyen Arif Dağlar, ayrıca qruise gemilerinin de yanaşabileceği bir liman yapılacağı bilgisini veriyor. Projenin en belirgin bölümlerinden biri E-5 girişindeki taşocağına yapılacak suni göl. Projede opera binası ile kültür merkezinin yanı sıra alışveriş merkezleri, beş yıldızlı 3 otel ve sosyal tesisler yer alıyor. Bu yapıların her biri karakteristik mimarî özellikler taşıyor.

http://aycu33.webshots.com/image/39312/2003536805230432105_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003536805230432105)

Teknokent olacak

Proje kapsamında Kartal’ın bir teknokent merkezi olarak planlandığını açıklayan Belediye Başkanı Arif Dağlar, Türkiye’de belirlenmiş bazı teknokent merkezleri olduğunu; ancak Kartal’ın bu iş için ideal bir konuma erişeceğini söylüyor. Kartal’ın mevcut nüfusu 500 bin civarında. Arif Dağlar, proje gerçekleştiğinde gün içindeki sıcak nüfusun 1,5 ila 2 milyon kişi olacağının tahmin edildiğini anlatıyor. Belediye başkanı, ulaşım probleminin nasıl çözüleceği sorusunu ise şöyle cevaplıyor: “Ulaşım çok önemli. Deniz, raylı sistem (metro ve tren) ve kara taşıtları önemli. Halkalı’dan 35 dakikada buraya gelmek mümkün olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı’na da 5 dakika mesafedeyiz. Tüm ulaşım yollarına sahip olmak bizim için büyük öneme sahip.” 100 bin kişilik istihdam sağlaması beklenen projenin bölgeye çekeceği yatırım miktarı hakkında rakam vermenin doğru olmayacağını söyleyen belediye başkanı, en az 5 ila 20 milyar dolar yatırım sermayesinin geleceği bir cazibe merkezi potansiyeli taşıdığını da hatırlatıyor. Sadece marina ve yat limanı yatırımı için 1,5 milyar dolarlık ön görüşmeler gerçekleştirilmiş. Kartal’ın Zaha Hadid’in ustalık projesi olduğunu söyleyen Arif Dağlar, kendisinin Hamidiye Suları’nda 7 yıl yöneticilik yaptığını ve tarihî markayı yurtdışına açtığını belirterek, Kartal’ı da dünyaya açacağına inandığını vurguluyor.

http://aycu03.webshots.com/image/38402/2003554513952240212_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003554513952240212)

Dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi

1951 yılından itibaren İstanbul’un sanayi bölgelerinden biri olan Kartal’daki 555 hektarlık kentsel dönüşüme ayrılan alan, dünyanın en büyük projelerinden biri. Kentsel dönüşüm olarak bu kadar geniş bir bölge kayıtlarda yer almıyor. Proje ile Kartal ve Pendik birbirine bağlanacak. Bölgede konuttan çok işyerleri, kamu binaları, sosyal tesisler yer alacak. Halen mevcut alan içindeki gayrimenkullerin yarısı özel sektöre ait. Kent Der adıyla bir dernek çatısı altında birleşen gayrimenkul sahiplerinin, işlerin daha hızlı yürümesi, sermayenin bölgeye çekilmesi ve atıl tesislerin değerlendirilmesinde başı çekmesi bekleniyor. Eczacıbaşı Grubu’nun başkanlığını yürüttüğü dernek üyeleri arasında Eczacıbaşı Holding, Siemens, Doğuş Holding, Mutlu Akü, Metal Holding gibi Türkiye’nin en önemli kuruluşları bulunuyor.

http://aycu32.webshots.com/image/40951/2003588517347055939_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003588517347055939)

Projede bölgenin yapısına göre, farklı büyüklüklerde yapılar yer alacak. 2 bin 500 metrekare ile 25 bin metrekare büyüklüklerinde parsellerde karşılıklı kulelerin inşa edileceği bölgede, kenarlarda boş alanlar bırakılarak parklar yapılacak. Değişik mimarî parçalardan oluşan yapılar, küçük binalardan büyük binalara doğru giden bir görünüm içinde, birbirine bağlanacak. Proje bağlamında büyük grupların, yatırım niyetlerini gösteren görüşmeler yaptıkları da edindiğimiz bilgiler arasında yer alıyor. Projeye 2009 yılında başlanması bekleniyor.

http://aycu12.webshots.com/image/39091/2003509837658349508_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003509837658349508)

http://aycu06.webshots.com/image/39805/2003523766086305721_rs.jpg (http://allyoucanupload.webshots.com/v/2003523766086305721)

İstanbul’un en yüksek binası

Tasarımda yer alan en yüksek binanın 180 metre yani 60 kat olması planlanıyor. Bu, aynı zamanda İstanbul’un en yüksek binası demek. Bölgenin konumuna ve eğimine göre dalga halinde daha alçak katlı binalara da yer verilecek. 18 kata kadar etap halinde inecek bir planlama yapılıyor. Yüksek binalar ağırlıklı olarak iş kuleleri ve ofis binaları olacak. Özel sektör temsilcilerinin sıcak parayı elde etmek için rezidans istekleri var. Yabancı şirketlerin ticari ofislerinin bölgeye gelmesi hedefleniyor. Avrupa yakasındaki otellerin Anadolu yakasında olmadığı için konferans ve hizmet alanı ihtiyacı var. Otellerin bu eksikliği gidermesi bekleniyor. (tabi inşaası sürenler hesaba katılmamıs sanırım)

Kamusal binalar uygulamada şekillenecek

Kapalı spor salonu, okul, hastane gibi binaların nerede nasıl konumlanacağı henüz net değil. Bu, uygulama planıyla şekillenecek. Kamu binaları içinde spor merkezleri veya kapalı spor salonu, olmazsa olmazlar arasında yer alacak.

5 yıldızlı 3 otel geliyor

Otel konusunda farklı duyumlar olsa da, öngörülen 5 yıldızlı 3 otel. Anadolu yakasındaki otel ihtiyacını gidermek için büyük binalar arasında mutlaka otel olması zorunlu olacak. Otellerin ayrıca konferans ve toplantı salonu ile SPA ve Wellness ihtiyacına cevap vermesi bekleniyor. Büyük grupların konuyla ilgili projeleri olduğu da kulislerde konuşuluyor.

Eğlencenin nabzı Kartal’da atacak…

Sinema, opera binası, kültür merkezi gibi binaların karakteristik mimari özellikler taşıması hedefleniyor. Sahil bandına inen meydan alanında prestijli bir yapı olacak, en az 5 bin kişiye hitap edecek. Kamusal alanlarla ilgili donatı çalışmaları yapılacak.

İstanbul bölünürse, Kartal merkez olacak

İstanbul ikiye bölünürse bunun merkezi Kartal olsun diye bir düşünce var. Hastane, hükümet konağı, belediye binası gibi kamuya ait binalar olacak. Ulaşımın merkezi haline gelecek, çoklu ulaşımın transfer merkezi olacak. Marina ve Marmaray ile bağlantı, hafif ray ve Kartal merkezde ring sistemi öngörülüyor. Demiryolunun ve sahil yolunun da yeraltına alınmasıyla halkın doğrudan denize inmesi planlanıyor.

Kartal’a marina geliyor

Edinilen bilgilere göre, sahil şeridinde yer alacak bin yatlık bir marina için gelişmeler olumlu. Hadid’in projesinden önce marina süreci tamamlanmış durumdaydı. Hatta, ÇED raporu bile hazırdı. Yap-işlet-devret ile yapılması kesinleşti. Proje içinde marinanın daha hızlı yürüyeceği tahmin ediliyor. Marina, Kalamış’taki marinanın iki katı büyüklüğünde olacak.

Kruvaziyer gemilerinin limanı…

İstanbul için öngörülen kruvaziyer yolcu gemi noktaları Ambarlı, Karaköy ve Kartal. İstanbul’un diğer noktaları sığ olduğu için başka bir yerde bunlar için liman yapılması avantajlı kabul edilmiyor. Kıyı bandının 16 metreden 25 metreye kadar derinliğe sahip olması gerekiyor ki, yolcu gemileri yanaşabilsin. Yolcu gemilerinin yanı sıra İDO yönetimi de deniz otobüsleri için burada bir istasyon düşünüyor. Prens Adaları’na en yakın nokta olan Kartal’ın bu açıdan da değerlendirilmesi düşünülüyor. Adalar ile Kartal arasında geliş gidişlerin artması bekleniyor.

İstanbul’un en büyük gölü…

E-5 Karayolu’nun hemen altında yer alan Taşocağı kamusal bir alan. Taş çıkardıkça zamanla kendiliğinden oluşmuş bir çukur. E-5 ile suyun altı arasında 100 metre seviye farkı var. Şu an suyun derinliği bazı noktalarda 30 metreyi buluyor. Kayıkla balık tutulan bu alanda 480 dönümü kapsayan bir konsept oluşturulacak. Bu, neredeyse mevcut projenin onda birine karşılık geliyor. Böyle bir şehir içi göl, barajlar hariç tutulursa İstanbul’da yok. Taş ocağının çevresi kademelerden oluşacak. Üst kısımlarında sosyal tesislerin, suya bakan kafelerin, butik otellerin yer alması planlanıyor. Göl etrafında botanik bahçesi olması da hedefleniyor. İnsanların burada çaylarını içmeleri ve sudan faydalanmaları düşünülmüş. Burada küçük butik oteller de yer alacak.

50 metre genişliğinde ana bulvar

Yeni konsept içinde mevcut gayrimenkul sahiplerinden yüzde 40 kamu yatırım payı istenildi. Yeşil alanlar, yollar, kamu binaları bu kamu payından kalan kısımla yapılacak. Ana aks olarak çevre yolundan sahile kadar inen yol 50 metre genişlikte bir bulvar olarak planlandı. Kenarlarında soğuk olmayan binalar bulunan yaşayan bir cadde olacak. Her ne kadar yola dikilecek ağaçlar tespit edilmediyse de, karakteristik bir bitki seçilecek.

http://cumaertesi.zaman.com.tr/?bl=8&hn=5114