CÚCUTA | Proyectos Residenciales en Construcción

[Navegante64]

He aquí algunos proyectos residenciales que actualmente se encuentran en construcción en Cúcuta. Faltan muchos más que luego les mostraré, como verán, hay para todos los estratos

Conjunto Cerrado PENITUD
http://img367.imageshack.us/img367/7669/conjuntocerradoplenitud3it.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto PLENITUD
Tipo Inmueble Apartamento
Unidad 4 torres de 28 Aptos cada una
Estrato 5
Área 120 a 180 mts2

Unidad Residencia Ibiza
http://img367.imageshack.us/img367/8118/unidadresidenciaibiza9ci.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Unidad Residencial IBIZA
Tipo Inmueble Apartamento
Unidad 32
Estrato 4
Área Lote 75.97 mts2
Área Construida 75.97 mts2

Urbanización el Bosque
http://img367.imageshack.us/img367/876/urbanizacinelbosque2jz.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto EL BOSQUE
Tipo Inmueble Casa 2 pisos
Unidad 14
Estrato 4
Área Lote 90 mts
Área Construida 96.76 mts

Conjunto Cerrado Santillana
http://img475.imageshack.us/img475/8697/conjuntocerradosantillana2nv.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Santillana
Tipo Inmueble Casas de 1 y 2 pisos
Unidad 200
Estrato 3
Área Lote 90 mts
Área Construida 92 mts

Conjunto Cerrado Acuarela
http://img475.imageshack.us/img475/2761/conjuntocerradoacuarela4ui.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Acuarela
Unidad 200
Estrato 6
Área Lote 322 a 450 mts2

[Chibcha2k]

puedo mover esto de foro?

[santotam]

... yo si creo chibcha, va pa´l principal....

BTW, muy buenos proyectos para cúcuta, se ve que la ciudad esta dando un cambio bastante positivo, espero que pronto quiten esa ley que prohibe construir edificios de + de ocho pisos.
gracias navegante, muy buena recopilación.

[colpe]

se nota q a los cucutenos no les gusta vivir en edificio.. pues eso eh escuchado.. muy interesante el tipo de vivienda q se esta desarollando por haya..

[Don Pacho]

Estas bonitas las casas de Acuarela
:cheers:

[XgaX]

bonitos lugares

[Gandhi]

:okay:

[iñaki-garcia]

Interesante la información, y es cierto lo que dice Colpe, en Cúcuta la gente prefiere vivir en casas, aunque es una tendencia que está cambiando, cada vez se oyen mas proyectos de edificios de apartamentos

[Navegante64]

He aquí otros desarrollos urbanísticos que actualmente se desarrollan en Cúcuta. Luego les muestro más.

Condominio Villa Realhttp://img417.imageshack.us/img417/4278/villareal9tj.jpg (http://imageshack.us)

Localización
http://img132.imageshack.us/img132/9175/vlocalizacionvreal6xf.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Villa Real
Tipo Inmueble Casa 2 pisos
Unidad 35
Estrato 4
Área Lote 90 mts
Área Construida 92 mts

Conjunto cerrado Mallorca
http://img132.imageshack.us/img132/1324/mallorca8fr.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Mallorca
Tipo Inmueble Casa 2 pisos
Unidad 35
Estrato 4
Área Lote 90 mts
Área Construida 92 mts

Estación del Este
http://img444.imageshack.us/img444/7256/estacineste5ee.jpg (http://imageshack.us)

Localización
http://img132.imageshack.us/img132/5429/elocalizacioneste6ss.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Estación del Este
Tipo Inmueble Casa 1 pisos
Unidad 200
Estrato 4
Área Lote 90 mts
Área Construida 92 mts

Conjunto el Tesoro
http://img86.imageshack.us/img86/7691/eltesoro7ck.jpg (http://imageshack.us)
Localización
http://img86.imageshack.us/img86/4193/tlocalizaciontesoro1gt.jpg (http://imageshack.us)
Proyecto Conjunto EL TESORO
Tipo Inmueble Casa 2 pisos
Unidad 51 casas
Estrato 4
Área Lote 99.9 mts
Área Construida 104.02 mts

[zid]

Que bien, Cúcuta va para arriba a competir como la ciudad que está destinada a ser.

[iñaki-garcia]

También está ya en construcción el edificio Los Robles, por el sector de Ceiba II.
http://img132.imageshack.us/img132/4881/pamplonaccota0338kg.jpg (http://imageshack.us)

[CUCUTOCHE]

bueno aqui les muestro como va la obra de plenitud

primero se ve una casa de la urbanizacion aquarela
http://img236.imageshack.us/img236/9456/unicentro0039ja.jpg (http://imageshack.us)

la sala de ventas de plenitud y la torre a en el fondo
http://img137.imageshack.us/img137/6261/unicentro0099nr.jpg (http://imageshack.us)

estas son unas casas en la urbanizacion aquarela
http://img137.imageshack.us/img137/4391/unicentro0085hf.jpg (http://imageshack.us)

http://img236.imageshack.us/img236/9600/unicentro0040on.jpg (http://imageshack.us)

bueno esto es lo que se pudo conseguir chaoo...

[Carbet]

Se ve que las acuarela no son para cualquier pelagato... jeje.

Gracias por la info, se nota la diferencia de la tradición cosntructiva de Cucuta.

[zid]

Esas de Aquarela se ven muy bacanas, buenas fotos CUCUTOCHE, hey muestre mas fotos de su ciudad por favor.

[santotam]

que casas :applause: gracias cucutoche :cheers2:

[aleko]

Esa zona e ve muy espectacular, me gusta mucho aparte de las palmas el detalle de las calles, eso es lo que hace ver a una ciudad mas organizada y bonita para el ojo, esperamos mas fotos porfavor cucutoche !

[Jota05]

si este sector es uno de los mas exclusivos de la ciudad, en su mayoria son casa-quintas, pero ahora estan tratando de construir en altura, ademas cerca de este zona estan limpiando un terreno y segun celadores del sector se construira una torre residencial de 20 pisos, tndre que averiguar mas alrespecto.

para zid ya revivi el thread de cucuta street level II y hay encontraras mas fotos de la ciudad.

[kamilo rxn]

uy a ver si me compro una casita ay se ven k estan una nota

[XgaX]

huy, eso del edificio sería muy bueno

[iñaki-garcia]

si este sector es uno de los mas exclusivos de la ciudad, en su mayoria son casa-quintas, pero ahora estan tratando de construir en altura, ademas cerca de este zona estan limpiando un terreno y segun celadores del sector se construira una torre residencial de 20 pisos, tndre que averiguar mas alrespecto.

para zid ya revivi el thread de cucuta street level II y hay encontraras mas fotos de la ciudad.
Eso es una excelente noticia, este sería el edificio mas alto de la Ciudad!!!!

[Navegante64]

ECONÓMICA

Creció la construcción en Cúcuta

Hohanny Barajas Anaya

En el primer trimestre de 2006, se incrementó la construcción de edificaciones en un 359,8 por ciento con relación al mismo período del 2005, en la zona Metropolitana de Cúcuta.

Así lo dio a conocer Camacol, seccional Norte de Santander, que registró en los tres primeros meses del 2006, un incremento significativo en las licencias de construcción en Cúcuta.

De acuerdo con el reporte de la entidad, en el primer trimestre de 2005, Cúcuta licenció 23.825 metros cuadrados, mientras que en el mismo período de 2006, la cifra ascendió a los 96.203.

En el caso de Los Patios el aumentó fue de 596 metros cuadrados, aunque en Villa del Rosario la cifra fue inferior a la del año anterior.

Ricardo Urazán Norie-ga, Presidente de Camacol en Norte de San-tander, sostuvo que en el primer trimestre del año hubo una mayor dinámica en el sector constructor comparado con el mismo período de 2005.

Señaló que esperan que haya un crecimiento comparativo en el primer semestre de 2006, teniendo en cuenta que en las cifras reportadas no aparece lo que corresponde a los centros comerciales que serán construidos en la ciudad.

“Eso significa que el crecimiento está dado, puesto que los proyectos, especialmente de vivienda, no corresponden a un crecimiento de financiamiento del sector hipotecario”, precisó.

Para el presidente de Camacol, lo importante es que efectivamente aparece un despertar del sector edificador en la región y que son cifras que no se observaban hace más de ocho años.

Dijo que dentro de la nueva política del cobro del pago de licencias, el 100 por ciento de las que se tramitan se ejecutan debido a su costo.

“Hoy las empresas constructoras tramitan licencias cuando van a ejecutarlas, o lo hacen parcialmente cuando consideran que lo van a hacer por tramos, lo que significa que el constructor tramita la licencia que realmente va a ejecutar”, anotó.

En cuanto a las construcciones informales, sostuvo que la cifra es alta, sobre todo en lo que corresponde a sitios periféricos de la ciudad y en los casos de las ampliaciones y modificaciones de las viviendas.

Aunque en el departamento no se tienen estadísticas de las construcciones ilegales, el representante de los constructores manifestó que sí se maneja un parámetro nacional que indica que cerca de un 50 por ciento del total de las edificaciones es irregular.

Urazán Noriega indicó que el aumento en la construcción es esperanzador para el gremio.

“Nos indica que posiblemente haya despertado el núcleo de la demanda efectiva de vivienda y eso es importante no sólo para el sector constructor, sino para la comunidad en general, en la medida en que es una forma de disminuir el déficit habitacional que viene creciendo desmesuradamente en la ciudad y el departamento”, añadió.

Carlos Alberto Valero, curador urbano de Cúcuta, sostuvo que el año pasado hubo un incremento representativo en las solicitudes de licencias y que este año la cifra ha aumentado debido a la construcción de centros comerciales y edificaciones entre otros.

Dijo que la construcción se ha reactivado y que falta que se reactiven proyectos de multivivienda, de agrupaciones de vivienda, urbanizaciones y conjuntos cerrados, que es lo que le hace falta a Cúcuta para suplir más el déficit habitacional y generar empleo.

Valero señaló que en la ciudad se construye más lo que tiene que ver con viviendas individuales que hacen los mismos propietarios.

“Nosotros hemos coayudado con Planeación e inspecciones de policía porque han sido muy receptivos de las órdenes de la administración municipal para controlar a quienes no tramitan las licencias, lo que ha generado que aumente el número de solicitudes”, explicó.

Dijo que a las personas que no tramiten las respectivas licencias de construcción se les aplican multas.

“Si llevan a cabo construcciones ilegales les aplican una sanción con demolición y por último, hasta la suspensión de los servicios”, agregó.

[iñaki-garcia]

ECONÓMICA

Creció la construcción en Cúcuta

En el primer trimestre de 2006, se incrementó la construcción de edificaciones en un 359,8 por ciento con relación al mismo período del 2005, en la zona Metropolitana de Cúcuta.

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:eek2: Esta cifra puede ser fácilmente la mas alta entre las principales ciudades colombianas, es impresionante el movimiento que se está dando en Cúcuta.

[santotam]

excelente por cúcuta, ojalá siga asi ! claro que lo del porcentaje es relativo el estado de la construcción en el pasado, esperemos que este boom inmobiliario en la capital norte santandereana se sostenga en el tiempo y lleguen nuevos proyectos de gran envergadura. felicitaciones y saludos.

[Jota05]

aca esta el nuevo centro de convenciones y biblioteca para cucuta en los antiguos terrenos de la fabrica de bavaria en pleno centro de la ciudad, este era el proyecto del que anunciavamos a finales del año pasado.

http://img247.imageshack.us/img247/3435/5prime2g0jm.jpg (http://imageshack.us)

Este es el diseño ganador del Concurso Público de Ideas Centro Internacional de Convenciones. El proyecto está avalado en 12 mil millones de pesos y fue escogido entre 14 propuestas de arquitectos nacionales, en los que figuran 5 profesionales Nortesantandereanos. El complejo público constará de un parque y una edificación que albergará una biblioteca, parqueaderos, salón de eventos y cafetería.

[Jota05]

bueno disculpen por haber colocado este proyecto aca, no me habia fijado en que era solo construcciones y proyectos residenciales.

[CUCUTOCHE]

no hay problema

[Jota05]

bueno aca hay dos proyecticos de edificios residenciales, no son altos, pero estan chuscos.

[Jota05]

bueno aca hay dos proyecticos de edificios residenciales, no son altos, pero estan chuscos.
edificio torre la riviera
http://img427.imageshack.us/img427/8089/unicentro0962qp.jpg (http://imageshack.us)
edificio terrazas del parque, en el barrio riviera
http://img311.imageshack.us/img311/927/sv1006845sy.jpg (http://imageshack.us)

[barajasd]

Esa Torre La Riviera va a ser un desastre. Yo vivo a la vuelta y me parece que se va a terminar de tirar el tráfico.

En la cuadra donde van a hacer el edificio y en las dos cuadras adyacentes, pusieron tres almorzaderos que hacen el tráfico imposible entre las 11 am y las 3 pm. No me imagino como va a sufrir la pobre gente a la que se le ocurra vivir en ese edificio. No van a poder entrar sus carros para almorzar porque todo el mundo parquea donde se le da la gana.

[Jota05]

no creo que sea un desastre el edificio como tal, creo que tiene toda la razon con lo del trafico, pero eso pasa debido a la falta de autoridad del transito en cucuta, creo que aca hace falta mano dura para la cantidad de infractores.

[colpe]

muy interesantes los proyectos aunq si afectan al transito de esa area no se q tan recomendable seria seguir con el proyecto. es verdad en cucuta hay muchos infractores generalmente en todo colombia es asi. lo q pasa es q como desde el principio nadie trato de controlar las infracciones o transito vehicular ahora los conductores se creen los reyes de la via, desgraciadamente se salio de las manos ahora se necesita mano dura y autoridad :ohno:

[Jota05]

no afecta el transito, los que lo afectan son las personas que van a almorzar y se estacionan en la avenida, y de hecho el edificio rivera va como en el 5 piso y el de terraza del parque ya demolieron la vivienda para dar paso a su construccion, yo creo que lo que hace falta es autoridad y listo.

[iñaki-garcia]

Me gustaron los diseños. sobre todo el de la Riviera, bien por Cúcuta.

[Jota05]

aca esta el tan esperado terminal de cucuta, esto fue lo unico que consegui.
que opinan del diseño??
http://img134.imageshack.us/img134/6185/escanear0001fl5.jpg (http://imageshack.us)

[iñaki-garcia]

Está bien interesante, bueno cualquier cosa sería mejor que el actual, seguro que este va a estar a la altura de la ciudad con todos los proyectos que se están desarrollando

[maximed]

Se ve muy bacano... que bien ese cambio de Terminal... por que francamente el que tenemos es EDIONDO... El diseño me parece que proyecta mejor la imagen de Cúcuta... despues de todo el que ingrese a la ciudad vía terrestre lo primero que verá será la nueva terminal.

Quien consiga alguito mas del proyecto que lo comparta.

[Jota05]

si el diseño esta muy bacano, ademas va a estar unido junto al terminal de carga, menos mal que le dejaron el proyecto a cucuta, porque inicialmente el terminal iva a estar en villa del rosario por los lados del anillo vial, y era un diseño diferente, pero se lo quitaron porque el uso del suelo donde lo pensaban construir es netamente residencial.

[kamilo rxn]

uy no joda cucuta si k me sorprende cada dia mas wowww k monton de proyectos y esa terminal de trasporte se ve elegantisima esa torre rivera y el centro internacional de convenciones k proyectos señores k bien por cucuta

[Jota05]

hola

aca van algunos proyectos residenciales, que se ejecutaran o se estan ejecutando.
para empezar un articulo que me parecio interesante y quise compartirlo.
http://img177.imageshack.us/img177/3218/adiossm4.jpg (http://imageshack.us)

ahora si los proyectos.

http://img359.imageshack.us/img359/8607/alcalaia4.jpg (http://imageshack.us)
http://img156.imageshack.us/img156/9005/alcazabafk8.jpg (http://imageshack.us)
http://img177.imageshack.us/img177/3010/alcazaba1rx9.jpg (http://imageshack.us)
http://img156.imageshack.us/img156/6149/ceibaiirj6.jpg (http://imageshack.us)

este es el edificio que van hacer mas alto en cucuta, por el momento, pues parece que esta confirmada la construccion del edificio de 21 pisos.
ahora si le van hacer buen uso a la modificacion del POT. :cheers:
http://img456.imageshack.us/img456/3180/edificioplatinowb7.jpg (http://imageshack.us)

http://img214.imageshack.us/img214/3430/parquecentralxv6.jpg (http://imageshack.us)
http://img214.imageshack.us/img214/6123/plenituddb0.jpg (http://imageshack.us)
http://img478.imageshack.us/img478/9305/quintasdelpilarel9.jpg (http://imageshack.us)
http://img145.imageshack.us/img145/9607/terrazasdelparquetv5.jpg (http://imageshack.us)

espero que les haya gustado, y se den cuenta que en cucuta tambien se esta construyendo mucho, faltan mas proyectos por mostrar, eso sera mas adelante.
saludos. :)

[kamilo rxn]

uy buenisimos k bien por cucuta:okay:

[aleko]

Que bacanos los proyectos y mejor todavia la altura!! Papa Cucuta esta escalandoooo!

[iñaki-garcia]

excelente proyecto el Platino!!!! Que bien por Cúcuta.

[iñaki-garcia]

excelente proyecto el Platino!!!! Que bien por Cúcuta.

[Jota05]

ah, gracias por los comentarios, y es verdad, con este proyecto de platino, esperemos a ver si las demas constructores se animan y comienzan a construir en altura, me gustaria que se densificara por los lados del cc ventura plaza, creo que esa zona permite la altura de mas de 10 pisos, y esperar a que se concluya el proyecto de 21 pisos, eque es casi un hecho y a ver si se consolida la torre de 40 pisos.
saludos.

[kamilo rxn]

uy ojala k si se de ese de 40 pisos k bien por cucuta y ojala k dios lo oiga y suceda todo eso k vos dijistes k se densifike bastante esa zona:okay:;)

[Jota05]

bueno aca los dejo con un dato muy importante de la construccion de cucuta, ya que ya se hizo oficial el cambio en el POT sobre la restriccion de la altura en los edificios de la ciudad.

como dato importantes, es que ya es una realidad la construccion de una torre residencial de 21 pisos, ademas de un edificio de 8 pisos que albergara un cc y un hotel 5 estrellas, mas un sin numero de edificios en construccion que superan los 7 pisos, por fin se nos hizo el milagrito:cucumber: , ojala se oficialice la torre de 40 pisos, que es en el mismo sector de la de 21 y el cc y hotel.:)

Auge de altas construcciones en Cúcuta

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Los habitantes de Cúcuta ahora pueden observar el panorama desde viviendas que superan los ocho pisos de altura, como no era posible en el pasado.

El levantamiento del veto a las edificaciones altas generó un auge de la construcción en la capital de Norte de Santander.

Mediante el Acuerdo 0002 del 13 de marzo de 2006, fueron modificadas las alturas máximas y mínimas permitidas para edificar en la ciudad.

La norma modificó lo consignado en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), en lo referente a los índices de ocupación y construcción en el sector central, la zona industrial y de actividad residencial.

Carlos Alberto Valero, curador urbano, dijo que llama la atención porque en 2006 se ha visto el auge de la construcción, especialmente de edificios con alturas no normales para la ciudad.

Explicó que antes de expedido el Acuerdo, estaba restringido a ocho pisos ese tipo de obras según el POT.

Valero agregó que el alcalde de Cúcuta, Ramiro Suárez Corzo, presentó el proyecto de acuerdo que fue aprobado pro el Concejo, donde se logró liberar la altura.

Después de siete meses se están viendo los resultados, lo que en su criterio se puede constatar con los trámites de licencias que están presentando varios constructores, para proyectos que superan la altura estipulada desde hace muchos años.

Dentro de los proyectos tenemos ‘’The Rivers Tower’, ubicado en el sector ‘River Country’, sobre la avenida del club Tenis.

Se trata de un proyecto de estrato seis, para 21 pisos, que constará de 95 apartamentos, doble parqueadero en el sótano y semisótano, cafetería, gimnasio y baño sauna y turco.

Junto a este proyecto el constructor hará un centro comercial de cuatro pisos, y sobre esa obra otros cuatro pisos para un hotel de cinco estrellas.

Valero dijo que ante la Curaduría ya fue radicada la solicitud de licencia de construcción.

Agregó que además se está construyendo el edificio Plenitud, que consta de dos conjuntos, cada uno de dos torres de siete pisos, ubicado sobre la misma avenida, que construye Viviendas y Valores, y consta de 56 apartamentos y parquea-deros, piscinas y kiosco social.

El edificio Terrazas del Parque, ubicado en el parque Simón Bolívar, en el barrio Colsag, que es una torre de ocho pisos, con 18 apartamentos, en un área de 60 metros cuadrados.

Torres de la Riviera, de nueve pisos, para 22 apartamentos, y el edificio Sigma, de ocho pisos, de 24 apartamentos, dos locales comerciales, siete oficinas, que se construye en el sector Quinta Vélez.

En el sector de Bellavista se construye la propiedad horizontal Platino, ubicada en la calle 27 con transversal 29, de 14 pisos, de 24 apartamentos.

En ese sector se construye también el edificio de apartamentos Alcazaba, de 14 apartamentos, piscina, kiosco social, zonas verdes y parqueadero.

Son obras que se están ejecutando en la ciudad y muestran que Cúcuta puede crecer verticalmente y paulatinamente se puede ir liberando de la costumbre de construcción horizontal, según Carlos Valero.

Además en Cúcuta avanza la construcción de los centros comerciales Ventura Plaza y Unicentro.

Alturas permitidas

La altura del edificio depende del índice de ocupación establecido en el POT, que es la cantidad de metros cuadrados que puede construir en un lote una persona o empresa que esté interesada en desarrollar un proyecto.

Se estima que la altura mínima por piso es de 2,40 metros.

El índice de ocupación afecta el de construcción, que está determinando la altura, lo que quiere decir que depende de la amplitud del globo de terreno para poder hacer edificios altos.

[iñaki-garcia]

Que buena noticia ver como se concretan los proyectos de altura en Cúcuta!

[Jota05]

si iñaki, creo que con este primer salto en construir un edificio de gran altura para cucuta, los demas constructores se animen y comiencen a desarrollar proyectos similares a la torre de 21 pisos.

ademas por ahi hay un rumor de que las constructoras de los cc's piensan invertir en proyectos residenciales en cucuta, esperemos a ver que pasa con este rumor.

saludos.

[aleko]

Que bueno Cucuta es una hermosa tierra, eso si espero no pierda su verde caracteristico!

[kamilo rxn]

uy como decis jota ojala se oficialise esa torre de 40 pisos y la de 21 ojala:okay: k bien k ya la subieron la altura maxima

[Navegante64]

En 300 % Subió la Construcción en Cúcuta

La época dorada de la actividad constructora retornó después de más de 23 años a Cúcuta cuando se registró el desplome del bolívar. Según Camacol, durante el 2006 el sector de la construcción subió un 300 por ciento.

Para el organismo rector de este renglón de la economía en el país, obras de ingeniería como la construcción de los centros comerciales como Unicentro y Ventura Plaza, así como la continuación de los planes de inversión social en materia de vivienda concentrados en los Proyectos Torcoroma I y II, y por último la reactivación de construcción de otros proyectos arquitectónicos como moteles, edificios de apartamentos, de oficinas y residencias, centros de recreación y establecimientos educativos, cooperaron en el incremento de esta industria en la capital nortesantandereana.

Camacol informó que para el 2007 se espera que la construcción pueda dispararse en un porcentaje similar debido al inicio de las obras de los megaproyectos, el Parque de diversiones Mundo Aventura, el Proyecto del Parque Bavaria y los ejes viales por concepto de peajes.

[Jota05]

si navegante, eso escuche yo hoy en la mañana en las noticias, que el boom aca en cucuta es impresionante, y hablaron de 5 torres de aptos de 23 pisos en barrios como riviera, colsag y caobos, todo se debe a el cambio de la norma de la altura en los edificios y a la construccion de los cc's.
saludos.
si le llego mi mensaje!!!

[ch'i]

Cúcuta registra auge de construcción de edificios altos por caida de norma que lo prohibía (El Tiempo)


Ahora, aunque no hay estudios sobre la estabilidad del suelo, abundan solicitudes para construcciones de más de 20 pisos.

Luego de tres lustros de estar rezagada a la fuerza, la construcción en Cúcuta ya empezó a tomar altura.

En la Curaduría Urbana hay radicadas solicitudes de licencias de construcción que incluso superan los 20 pisos.

Ómar Briceño, curador urbano (e) de Cúcuta, dijo que como consecuencia del cambio crecieron los metros cuadrados de construcción y al finalizar este año aumentarían en un 80 por ciento.

"Los lotes edificables están desapareciendo, queda muy poco por urbanizar y los constructores que quieran un beneficio económico tendrán que buscarlo en la altura", dijo Briceño.

El despegue de la construcción comenzó a darse hace unos siete meses, luego de que el Concejo Municipal echó al suelo una norma que impidió en la ciudad edificar pisos por encima de los 8 pisos durante 15 años.

Ocurrió el 13 de marzo, cuando la corporación aprobó el Acuerdo 0002 y derrumbó los argumentos de Planeación Municipal, que en 1991 aseguró que el suelo cucuteño, compuesto de arcilla expansiva, no brindaba estabilidad frente a la amenaza sísmica de la ciudad, destruida el 18 de mayo de 1875 por un terremoto.

Desde entonces, los inmuebles de la capital nortesantandereana se quedaron cortos, frente a las torres que crecían en su municipio vecino, Los Patios.

El presidente del Concejo, Hugo Francisco Márquez, dijo que el veto se inspiraba más en criterios políticos que técnicos.

Ricardo Urazán, presidente de la Cámara de la Construcción en Norte de Santander, aseguró que la modificación de la norma "ha permitido el crecimiento de las entidades edificadoras, independiente de los centros comerciales en construcción".

Y el alcalde, Ramiro Suárez, expresó que "el Municipio estuvo engañado. Aquí se han hecho edificios grandes y donde se hagan bien, las estructuras no fallan".

Lo cierto es que aunque la anulación de la norma se dio sin el estudio de microzonificación sísmica, exigido desde los 90 por Planeación Municipal como requisito para otorgar o negar licencias (su elaboración cuesta 1.500 millones de pesos y la Alcaldía argumenta que no tiene plata), hoy ese asunto ni se menciona y solo se habla de los proyectos de construcción que van escalando altura.

"Era necesario quitar esa limitante en la construcción para renovar el centro de la ciudad y atraer nuevos capitales. Ya hay muchos proyectos".
Marcos Carrero Lamus, director de Planeación Municipal.

CÚCUTA

Los más altos

Por ahora, los edificios más altos son el hospital Erasmo Meoz y el hotel Casino Internacional, con 13 pisos; y la torre del Hotel Tonchalá, con 11. Todos, construidos antes de 1991.

En Bellavista, en Los Patios, separado de Cúcuta solo por la avenida Pinal del Río, se han levantado torres de hasta 12 pisos.

La capital se pondrá a la altura y ya está en marcha el proyecto The Towers Rivers Country, de estrato 6, proyectado para 21 pisos con 95 apartamentos, doble parqueadero, cafetería, gimnasio, sauna y turco.

También hay cerca de una decena de proyectos para levantar edificios de entre 10 y 14 pisos, un centro comercial y un hotel cinco estrellas.

El auge también llegó a la vivienda de interés social. Se construyen 2.500 casas con aportes del Municipio y el Gobierno Nacional y se proyectan otras 2.200 casas.

[iñaki-garcia]

Henler, gracias por publicar ese articulo del tiempo, que bueno ver tanta inversion interesada en Cucuta.

[Jota05]

exelente info, y que bueno que por fin se van a ver edificios nuevos altos, que le daran otro perfil a cucuta.
por el momento les cuento que el lote donde se construira the rivers country ya se empezo a trabajar, esperemos a ver si publican algun render.

[Jota05]

Este es otro edificio que estan construyendo a una cuadra del cc ventura plaza, ya van en el piso 5to, lastima que fuese bajo, pero el diseño si me gusto muchisimo, se ve muy vanguardista el diseño, se lo imaginan donde ubiese sido de unos 20 pisitos!! jeejejejeje..:cheers:

http://img221.imageshack.us/img221/9485/sv102596lj8.jpg (http://imageshack.us)

http://img222.imageshack.us/img222/6454/sv102597df4.jpg (http://imageshack.us)

Aca se comenzo a construir el edificio The Rivers Country de 21 pisos, ya estan instalando la vaya que tendra las caracteristicas y las fotos del proyecto.:cheers:

http://img222.imageshack.us/img222/8676/sv102607ap7.jpg (http://imageshack.us)

Esta sera la vista que tendran los que vivan en esta torre jejejejee

http://img206.imageshack.us/img206/6320/sv102611jg1.jpg (http://imageshack.us)

http://img206.imageshack.us/img206/2219/sv102612xj6.jpg (http://imageshack.us)

Bonus!!!

Asi va un centro comercial especializado en deportes junto al cc Ventura Plaza, como dato les cuento que se ven especies de canchas de jocky y futbol, eso solo en una parte del 1er piso, son 5, vamos a ver con que sorpresa se nos viene este centro de entretenimiento.:cheers:

http://img206.imageshack.us/img206/8785/sv102598ez3.jpg (http://imageshack.us)

http://img206.imageshack.us/img206/8892/sv102599st9.jpg (http://imageshack.us)

Espero les halla servido esta info a todos los cucuteños que estan fuera de la ciudad.

saludos :)

[colpe]

uuuuuuuuuuuyyyy papa! se nos vino un skyline para cucuta! q felicidad esa de 21 pisitos es tan solo el primer paso!el de 5 aguanta aguanta. pero otro cc!? wow cucuta tambien tiene varias bajo su manga :D

[Jota05]

uuuuuuuuuuuyyyy papa! se nos vino un skyline para cucuta! q felicidad esa de 21 pisitos es tan solo el primer paso!el de 5 aguanta aguanta. pero otro cc!? wow cucuta tambien tiene varias bajo su manga :D

jejejeejejejejje, el edificio no es de 5 pisos, es de 7 pisos, aunque, el primer piso es mas alto de lo normal, y bueno los entre pisos son mas altos que un edificio normal, va a tener una altura superior a un edificio de 7 pisos normal, ademas se me olvidaba decirles que la piscina estara ubicada en la terraza, va a quedar muy vacano.

[colpe]

perdon si 7 pisos! de la emocion se me fueron los numeros, sorry :okay: sabes cuanto costaria un apto en ese edificio, por lo q decis no se ve nada economico :runaway:

[kamilo rxn]

uy ese bajito k fuera de 20 pisitos juemadre k elegancia uy gracias jota uy y el de 21 pisos con mera vista uy no y ese otro cc k chimba oe gracias cucuta si k nos sorprende cada dia mas

[scoelho86]

CÚCUTA!!!!!!!!!!!!!!!!NUESTRO PROGRESO NADIE LO PARA!!!!!!!

[Jota05]

perdon si 7 pisos! de la emocion se me fueron los numeros, sorry :okay: sabes cuanto costaria un apto en ese edificio, por lo q decis no se ve nada economico :runaway:

No tengo ni idea de cuanto podrian costar esos aptos, pero por el sitio no creo que se bajen de 200 millones,a demas son grandes, despues averiguo y le cuento pa que se compre uno jejejejejee...

saludos.:)

[Jota05]

uy ese bajito k fuera de 20 pisitos juemadre k elegancia uy gracias jota uy y el de 21 pisos con mera vista uy no y ese otro cc k chimba oe gracias cucuta si k nos sorprende cada dia mas

si ese edificio hubiese quedado bacano mas alto, pero bueno, lo chevere es que se esta construyendo en la ciudad y pronto empezaremos a ver construccione altas, por ejemplo ya s eve la excavacion para la torre "The Rivers Country" de 21 pisos, y ma adelante empezaran con otros mas altos.

No solo a usted lo sorprende, a toda la gente de cucuta tambien,a si que espero algun dia no muy lejano nos visite.:cheers:

saludos.:)

[CUCUTOCHE]

PRIMICIA
bueno aqui les muestro el render de la torre que sera la mas alta de cucuta; pero no por mucho....:banana: :banana: :lol:

http://img283.imageshack.us/img283/1474/sv102698wr4.jpg (http://imageshack.us)

http://img283.imageshack.us/img283/4258/sv102700bb5.jpg (http://imageshack.us)

http://img283.imageshack.us/img283/8012/sv102699ji2.jpg (http://imageshack.us)

POR QUE LES DIGO QUE NO POR MUCHO: bueno lo que pasa es que se esta cocinando unos proyectos de mayor altura para cucuta entre ellos una torre de 24 pisos y otras de 23; en total creo que son mas de 5 torres con mas de 20 pisos pero luego les confirmo la noticia jajajajajaja.....:banana: :banana: :banana: :lol:

[I love CUCUTA]

:omg: :omg: helipuerto????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????//:banana: :banana:

[Ibague]

Que bueno. Esa torre esta bien bonita, sin duda le cambiara la cara a Cucuta.
Cheers!!

[Jota05]

^^ :eek2: :eek2: :eek2: ^^ Expectacular !!!!!!:banana: :cheers:
Ese edificio esta muy bacano, me encanta el estilo del edificio, ademas va a ser una mole, esta alto y ancho, ademas de todo lo que va a tener, como cine y helipuerto, este edificio le cambiara la cara a la ciudad, definitivamente cucuta despego en la construccion de edificios en altura.

jejejejejeeje, meimagino la chusma que vivira en este edificio que hasta helipuerto van a tener :lol: :lol: :lol:

Por lo que acabo de leer este no es el unico proyecto en camino, sino de otros 10 edificios mas entre los 20 y 24 pisos, wowwwww, esto es de lo mejor que le puede estar pasando a nuestra ciudad.

Gracias cucutoche por ese magnifico render de este edificio tan elegante.:cheers:

saludos.:)

[Ivanirva]

UUUUUUUUUYYYYYYYYY que cosa tan impresionante ese edificio, y casi que no tiene vainas, pobrecitos los que van a vivir ahí....Que alegría por Cúcuta que ya podemos mostrar imagenes de algo que hasta hoy había sido un rumor pero que con esta noticia se confirma que va a ser una realidad.... que bien!!!

Y lo mejor de todo es que esto no para aquí!!!, si este es el primer edificio que rompió con esa mentirosa medida que impedía construir edificios altos, ahora no me imagino como serán los que vienen!!, y que sigan de pa' rriba!!!

Saludos!

[jorge5r]

esta impresionante esa torre para cucuta.

[Jota05]

muy bonita la torre,comparto su alegria cucuteños.
quedará en el centro o en otro lugar diferente? Gracias

jejejejeeje gracias por compartir nuestra alegria :banana:

La torre se construira en las zonas residenciales que quedan por detras del hipermercado vivero por la via del club tennis, aunque se hablan de mas torres por los sectores del colsag, riviera y caobos.

saludos.:)

[ch'i]

Impresionante. Buena torre, con capilla, teatro y helipuerto. ¿Alguien sabe cuanto va a costar un apartamento allí?

[Grosso]

Excelente diseño, que bien por cucuta y con las torres de 23 y 24 pisos, no alcanzo a imaginarme como se veria esa panoramica.

Felicitaciones,el auge que presenta esta ciudad es impresionante.

Saludos

[maximed]

Ya empezaremos a ver cómo la ciudad crece y en pocos años repuntará con las mayor urbanizadas. Igual nos vamos a sentir felices cuando vayamos a visitarla (los que vivimos fuera pero que esperamos volver) al ver cómo progresa y muestra todo el potencial menospreciado y olvidado por tanto tiempo.

Años mejores han llegado para nuestra tierra!!!!

[Ivanirva]

Alguien sabe en que momento se empezarán a construir las otras torres de las que habla Cucutoche? Hay alguna información secreta que esté esperando salir a la luz?

Por favor, somos todo ojos!!

Saludos!

[santotam]

wow, ahora si va quedar cucuta con un buen skyline. que super proyectazo. muchas gracias por la primicia cucutoche :cheers2:

[Jota05]

Alguien sabe en que momento se empezarán a construir las otras torres de las que habla Cucutoche? Hay alguna información secreta que esté esperando salir a la luz?

Por favor, somos todo ojos!!

Saludos!

pues segun lo que escuche, estan muy pronto a empezar a adjudicar las licencias de construccion, y pues segun me dijeron esa noticia salio de la Universidad Francisco de Paula Sntander, pues algunos profesores estan trabajando en los diseños estructurales de esos edificios, de ahi tambien salieron los barrios donde serianconstruidos.

saludos.:)

[carlosvera_cucuta]

Que bueno que se esten presentando todos estos proyectos residenciales para cucuta, cuando pueden conseguir mas informacion acerca de los otros edificios, cucuta va a cambiar mucho con estas construcciones, espero que no se pierda el verde que tanto la caracteriza.

[Jota05]

Que bueno que se esten presentando todos estos proyectos residenciales para cucuta, cuando pueden conseguir mas informacion acerca de los otros edificios, cucuta va a cambiar mucho con estas construcciones, espero que no se pierda el verde que tanto la caracteriza.

Por supuesto que mantendremos info sobre todo los proyectos residenciales de cucuta que bienen en camino, ademas no se preocupe que cucuta no perdera el verde que tanto la caracteriza, porque como sabes la arbolizacion hace parte de la cultura cucute?a.

Hablando un poco dele dificio, biendo el render, me pude dar cuenta que hacia la derecha del edificio se ven unos arboles y una especie de lago, si llega a ser un lago, esto sera un se?or proyecto, quedara del putas con un lago artificial, sobre las rivieras del rio pamplonita.:cheers:

saludos.:)

[karkar]

y como van a hacer con la platino le cambian lo de "el edificio mas alto de la ciudad" o que

que chimba de torre ya me la imagino construida

[Jota05]

y como van a hacer con la platino le cambian lo de "el edificio mas alto de la ciudad" o que

que chimba de torre ya me la imagino construida

Me imagino que si le cambiaran eso de ser el edificio mas alto de cucuta, ademas pienso que a los constructores de The Rivers tower no se atrvieron a hacer lo mismo, pues ya estan anunciadas como 10 torres entre los 20 y 24 pisos.

Oiga, que se a sabidoi del cc oasis de ure?a??

saludos.:)

[maximed]

Oiga Jota... viendo algo del anuncio de Rivers Tower... veo que ese proyecto es en Juana Paula o me equivoco?... osea que ser? cerca al puente del pinar del Rio y no al puente Elias M. Soto?

[Ivanirva]

Oiga Jota... viendo algo del anuncio de Rivers Tower... veo que ese proyecto es en Juana Paula o me equivoco?... osea que ser? cerca al puente del pinar del Rio y no al puente Elias M. Soto?

Pues la verdad que yo tambi?n qued? con la duda despu?s de haber le?do el render....

Saludos.

[Jota05]

Oiga Jota... viendo algo del anuncio de Rivers Tower... veo que ese proyecto es en Juana Paula o me equivoco?... osea que ser? cerca al puente del pinar del Rio y no al puente Elias M. Soto?

Para nada hombre, el edificio se construira en el lote que esta junto al conjunto rivers country, detras del almacen Vivero, lo que pasa es que la direccion que aparece de Juana Paula en Los Patios es de Adrian Velasco, una distribuidora de Ventanerias, perfiles en aluminio y vidrios, se a hecho muy famosa en la ciudad y pues aparece en casi todas las construciones que se estan haciendo en la ciudad.

Saludos.:)

[Ivanirva]

Para nada hombre, el edificio se construira en el lote que esta junto al conjunto rivers country, detras del almacen Vivero, lo que pasa es que la direccion que aparece de Juana Paula en Los Patios es de Adrian Velasco, una distribuidora de Ventanerias, perfiles en aluminio y vidrios, se a hecho muy famosa en la ciudad y pues aparece en casi todas las construciones que se estan haciendo en la ciudad.

Saludos.:)

AHH, si es cierto, tienes toda la razon Jota05, esa empresa especializada en vidrios y cosas por el estilo se la encuentra uno hasta en la soup!...

Bueno, creo que ya quedo aclarada la duda.

Thanks!

[maximed]

Jota.. completamente aclarada la duda...

[carlos perez]

Que bueno.....mi Cùcuta en un par de años se va a volver una ciudad de "altura"...Viva Cúcuta y el Doblemente Glorioso Cúcuta DEportivo CAMPEÓn de Colombia 2006-II !!!!!!!!!!!!

[iñaki-garcia]

Hubiera preferido al lado del vivero, pero igual bien por Cucuta

[Jota05]

Hubiera preferido al lado del vivero, pero igual bien por Cucuta

Hombre, este edificio va a quedar por detras del vivero, exactamente en el lote que queda al aldo de el conjunto de Rivers Country, el edificio no va a quedar en Los Patios.

Saludos:)

[Ivanirva]

Como van los avances de The Rivers Country?, ya se pueden observar trabajos serios en la estructura? yo vivo en Cucuta pero me queda muy dificil transitar por ese lugar, asi que alguien que si pueda que por favor nos cuente!

Saludos.

[iñaki-garcia]

Hombre, este edificio va a quedar por detras del vivero, exactamente en el lote que queda al aldo de el conjunto de Rivers Country, el edificio no va a quedar en Los Patios.

Saludos:)
por eso es que hay que leer primero...:)

[Jota05]

por eso es que hay que leer primero...:)

^^ :lol: :lol: :lol: ^^ tranquilo hombre que eso nos pasa a todos, yo se que aveces a uno se le pasan las cosas y no se da cuenta.

Bueno lo importante es que ya leiste y ya sabes donde se construira el nuevo gigante de cucuta: " The Rivers Tower":cheers:

Saludos.:)

[kamilo rxn]

Me imagino que si le cambiaran eso de ser el edificio mas alto de cucuta, ademas pienso que a los constructores de The Rivers tower no se atrvieron a hacer lo mismo, pues ya estan anunciadas como 10 torres entre los 20 y 24 pisos.

Oiga, que se a sabidoi del cc oasis de ure?a??

saludos.:)

uy como 10 torres como de 20 y 24 pisos uy k bien ojala k se agan todo eso:banana: :banana: :banana:

[Jota05]

otro proyecto residencial en cucuta, parece que le boom constructivo empezo a notarse en la ciudad.:cheers:

Torres Altavista, sobre la avenida demetrio mendoza o del tenis, exactamente en la entrada del conjunto acuarela.

http://img141.imageshack.us/img141/2825/sv102788pl3.jpg (http://imageshack.us)

http://img488.imageshack.us/img488/8153/sv102789wm9.jpg (http://imageshack.us)

Que opinan???

Saludos.:)

[Ivanirva]

Están muy especiales las torrecitas, muy bien, lo único es la altura, 12 pisos está aceptable, pero me hubiera gustado por lo menos algo de 18 pisitos...:)

Mas altura por favor, mas!!!

[CUCUTOCHE]

que bonita las torre de alta vista que bien por cucuta...

[Jota05]

Esperemos que con este boom de la construccion en altura, el constructor que proyecta la torre de 40 pisos se anime y la construya, quedaria al lado de The Rivers Tower de 21 pisos, muy cerquita a estas torres de altavista.

Esperemos ir conociendo las demas torres que se han hablado, especialmente la de 24 pisos.

saludos.

[zid]

Que bien por Cúcuta, me gustán las torres alta vista.

[iñaki-garcia]

Muy bonitas, me gusta el diseño

[Jota05]

Muy bonitas, me gusta el diseño

El diseño de estas torres esta muy bonito,a demas e notado que aca en cucuta se utiliza muy poco el ladrillo a la vista, el color predominante es el blanco, veoe ste sector con buen desarrollo residencial y esperemos conocer pronto los demas proyectos.

[maximed]

Me parece que el color es mas por el clima.... y si... definitivamente tanto The Rivers Towers cómo Alta Vista estan bien bonitos... me imagino la vista en esa zona en un par de años.

[Jota05]

Me parece que el color es mas por el clima.... y si... definitivamente tanto The Rivers Towers cómo Alta Vista estan bien bonitos... me imagino la vista en esa zona en un par de años.

Para nada, el ladrillo es un material que se puede usar en cualquier clima de colombia, yo pienso quees mas por una tendencia y cultura que ya a acogido la ciudad, osea para todo la gente utiliza el blanco, a mi me parece muy bonito porque para mi el blanco tambien e sinonimo de elegancia, aunque el ladrillo tambien.

[Ibague]

A mi particularmente me gusta mas el blanco u otros colores que el ladrillo, aunque uno que otro de ladrillo intercalado pues luce bien.

[iñaki-garcia]

A mi particularmente me gusta mas el blanco u otros colores que el ladrillo, aunque uno que otro de ladrillo intercalado pues luce bien.

de acuerdo

[guti]

A mi no me gusta el ladrillo, me parece que el espejo es el material mas bonito.

[Fab.cd_91]

alguien sabe sobre las futuras torres de mas de 20 pisos que se construiran en cucuta
...:dunno:

[Jota05]

alguien sabe sobre las futuras torres de mas de 20 pisos que se construiran en cucuta
...:dunno:

Bueno, segun me contaron un profesor de la UFPS esta calculando varios de los edificios de mas de 20 pisos, pero aun no han salido los proyectos.

Yo se que en el transcurso de este año se empezaran a conocer mas y mas proyectos, pues los anuncios de por lo menos 10 torres residenciales lo escuche yo hace como 1 mes por la radio, donde hablaban de una torre de 24 pisos, asi que esperar a que salgan a la luz estos proyectos.

Saludos.:)

[scoelho86]

yo tenia entendido que los salones de la pachito del bosque los iban a pasar a un edificio nuevo de más de 10 pisos dentro de la sede principal?? is true o false??

[Jota05]

yo tenia entendido que los salones de la pachito del bosque los iban a pasar a un edificio nuevo de más de 10 pisos dentro de la sede principal?? is true o false??

La verdad nunca he escuchado algo al respecto, voy a ver si averiguo algo sobre esto.

saludos.

[Ivanirva]

yo tenia entendido que los salones de la pachito del bosque los iban a pasar a un edificio nuevo de más de 10 pisos dentro de la sede principal?? is true o false??

Sería genial, pero lo dudo...:ohno:

[karkar]

Me imagino que si le cambiaran eso de ser el edificio mas alto de cucuta, ademas pienso que a los constructores de The Rivers tower no se atrvieron a hacer lo mismo, pues ya estan anunciadas como 10 torres entre los 20 y 24 pisos.

Oiga, que se a sabidoi del cc oasis de ure?a??

saludos.:)

SI ESTAN BONITOS ESOS NUEVOS DE 12 PISOS, EL C OASIS AHY VA YA EMPEZARON CON EL 2 PISO SON 3 Y YA SE LE VE FORMA A LA PLAZA CENTRAL.

[Jota05]

Bueno al parecer tambien lo llevan adelantado, y espero mas info del hotel y elnuevo cc.

Que bueno que el desarrollo se de en toda la frontera, lo que ahora nesecitamos es que los dos gobiernos se coloquen de acuerdo y amplien esos puentes internacionales, porque si s eforman trancones hoy dia, imaginese el año entrante cuando empiecen a funcionar los peajes.

Saludos.

[Ivanirva]

Alguna info relevante respecto a las posibles torres de mas de 20 pisos en la ciudad ?

[Motilon]

Encontré esta información en la que por áreas metropolitanas, según el Dane (censo 2005) la población de las principales ciudades es:

Bogota................7'864.490
Medellin...............3'312.165
Cali.....................2'530.756
Barranquilla..........1'694.879
Cúcuta................1'196.775
Bucaramanga........1'012.331

Eso colocaría a Cúcuta entre las 5 más grandes del país. Es esto correcto ?

[Jota05]

Bueno aca les dejo mas info del proyecto residencial mas grande que se esta construyendo en cucuta:

The Rivers Tower


:cheers: :cheers: :cheers: :cheers: :cheers: :cheers: :cheers: :cheers:

Este megaproyecto se comenzo a construir hace 1 mes, en un area de terreno de 4800m2 y sera entregado en 24 meses. el proyecto lo ejecuta la constructora Multivivienda Ltda, el proyecto consta de un area construida de 27.000m2 que alberga 112 aparatmentos, 8 apartamentos de 2 niveles(Thown House), 2 Pent House y 1 Helipuerto.

ademas la torre tendra 2 piscinas con toboganes para niños y adultos, cafeteria, Cine bar, una capilla, una guarderia, un gimnasio, sauna y 1 salon multiple, ademas de 1 parqueadero para 192 vehiculos.

the river tower tiene 2 ascenso con capacidad para 8 personas cada uno, ubicados en el centro del edificio con eficiencia de servicio rapido con una visual panoramica que ningun proyecto tiene en cucuta, y que se asemeja a edificaciones de Cartagena, Panama y Miami.

The River Tower, el primer proyecto de 21 pisos en la ciudad, fue concebido hace 4 años por Multivivienda ltda, el cual no se habia podido ejecutar por la norma que prohibia la construccion de edificios de mas de 8 pisos, por considerarse Cucuta zona de alto riesgo sismico.

Por eso el edificio sera construido bajo los parametros que establecen las normas tecnicas de sismo resistencia y calidad. La obra civil comenzo a construirse hace 1 mes y se va a desarrollar en un periodo de 24 meses, con una valorizacion inmediata, pues junto al edificio se Levantaran un Centro Comercial de 4 Pisos, Un Hotel de 30 pisos, Restaurantes y una Discoteca Giratoria haciendo que el proyecto se integre con el edificio.

Bueno solo puedo decir esto: :eek2: :eek2: :eek2: :eek2: :eek2: :eek2:

http://img367.imageshack.us/img367/1994/t3fo4.jpg (http://imageshack.us)

http://img412.imageshack.us/img412/1359/t1er5.jpg (http://imageshack.us)

http://img412.imageshack.us/img412/2408/trh7.jpg (http://imageshack.us)

http://img412.imageshack.us/img412/1446/t4fc6.jpg (http://imageshack.us)

http://img412.imageshack.us/img412/8530/t2ai3.jpg (http://imageshack.us)

Que opinan aserca de este Megaproyecto???:banana: :banana: :banana:

Saludos.:)

[Ivanirva]

Que berraquera de proyecto !, nunca me imaginé que a este edificio estuvieran integrados todos esos lugares, me parece que el C.C va a ser inmenso también, y lo del Hotel me parece espectacular; alguna pista de que Hotel sería ? Sin duda será el ícono de la ciudad cuando dentro de 2 años esté culminado....y no se preocupen que 2 añitos no es nada ! :banana: :cheers:

[kamilo rxn]

uy k berraquera de proyecto y por primera ves renders k chimba gracias jota y k bien por cucuta:D pero entonces no va a ver edificio de 40 pisos como sea el hotel y este edificio con sus demas cosas esta chimba

[jorge5r]

super bacano un hotel de 30 pisos para cucuta.

[Jota05]

uy k berraquera de proyecto y por primera ves renders k chimba gracias jota y k bien por cucuta:D pero entonces no va a ver edificio de 40 pisos como sea el hotel y este edificio con sus demas cosas esta chimba

El edificio de 40 pisos es otro diferente, pues seria una torre residencial, y la torre de 30 pisos es para un Hotel, que aproposito me entra la curiosidad de que cadena seria, lo bueno d esto es que al ver una construcion de 30 pisos, el que piensa construir la de 40 pisos se anime y pronto la esten anunciando.

Ivanirva: tiene toda la razon, son 2 añitos, eso se pasa Vollando jejeeje:lol:

[kamilo rxn]

uy en 2 años por k se van a demorar tanto bueno ojala k no se demoren tanto y gracias por la aclaracion jota uy entonces ojala k pronto se sepa de ese edificio de 40 pisos

[Grosso]

Que espectaculo de proyecto, me imagino que estrato será.
realmente me sorprende todo lo que esta sucediendo en cucuta, un hotel de 30 pisos:master: :master: :master: :master: , eso solo se ve en colombia en las grandes ciudades (torre de cali, antiguo hilton bogota, cartagena), esto demuestra el potencial economico de cucuta y la confianza que tienen los inversionistas en ella.

Felicitaciones qqteños, veo que estan a las puertas del desarrollo.

[kamilo rxn]

uy sisas cucuta me sorprende cada ves mas y ma sy ojala k nos siga saliendo con mas y ma sorprsesitas:okay:

[Motilon]

Tengo una inquietud y deseo compartirla con Uds.
Por las circunstancias conocidas de sobra, Cúcuta se rezagó en el desarrollo de edificios de altura con relación al resto del país. Es obvio que se iniciará la construcción de varios proyectos de todo tipo. Es alli donde nuestra ciudad puede encontrar un sitio privilegiado y diferente al diseñar y construir edificaciones que se salgan de lo tradicional y rutinario que hay en las otras ciudades. Que los diseños sean formas diferentes, los exteriores que no sean el monotono ladrillo o cemento. Existe el cristal, el aluminio y otros acabados para los exteriores que en una mezcla muy creativa entre ese diseño y exterior hagan de Cúcuta la ciudad con edificaciones "diferentes". Tal vez por ahora no lleguemos a tener los edificios mas altos o la mayor concentración en cuanto a altura se refiere; pero si nuestros empresarios, gobernantes, arquitectos y ciudadania se lo proponen tendremos la ciudad de Colombia con la "Arquitectura diferente" del país. Entonces seremos únicos en ese aspecto. Cómo podriamos todos trabajar en la promoción de algo por este estilo en favor de nuestra ciudad ?

[Sevahe]

oe super vakano los proyectos de cucuta.........., y ese edificio uffffffff q envidia pero de la buena.., ojala lo terminen rapido

[iñaki-garcia]

Tengo una inquietud y deseo compartirla con Uds.
Por las circunstancias conocidas de sobra, Cúcuta se rezagó en el desarrollo de edificios de altura con relación al resto del país. Es obvio que se iniciará la construcción de varios proyectos de todo tipo. Es alli donde nuestra ciudad puede encontrar un sitio privilegiado y diferente al diseñar y construir edificaciones que se salgan de lo tradicional y rutinario que hay en las otras ciudades. Que los diseños sean formas diferentes, los exteriores que no sean el monotono ladrillo o cemento. Existe el cristal, el aluminio y otros acabados para los exteriores que en una mezcla muy creativa entre ese diseño y exterior hagan de Cúcuta la ciudad con edificaciones "diferentes". Tal vez por ahora no lleguemos a tener los edificios mas altos o la mayor concentración en cuanto a altura se refiere; pero si nuestros empresarios, gobernantes, arquitectos y ciudadania se lo proponen tendremos la ciudad de Colombia con la "Arquitectura diferente" del país. Entonces seremos únicos en ese aspecto. Cómo podriamos todos trabajar en la promoción de algo por este estilo en favor de nuestra ciudad ?

Que buena reflexión, he oido además muy buenos comentarios en revistas de circulación nacional con respecto a la calidad de la carrera de Arquitectura de la Universidad Francisco de Paula Santander, esperemos que esto se vea reflejado en los nuevos desarrollos que vienen para Cúcuta.

[Jota05]

Tengo una inquietud y deseo compartirla con Uds.
Por las circunstancias conocidas de sobra, Cúcuta se rezagó en el desarrollo de edificios de altura con relación al resto del país. Es obvio que se iniciará la construcción de varios proyectos de todo tipo. Es alli donde nuestra ciudad puede encontrar un sitio privilegiado y diferente al diseñar y construir edificaciones que se salgan de lo tradicional y rutinario que hay en las otras ciudades. Que los diseños sean formas diferentes, los exteriores que no sean el monotono ladrillo o cemento. Existe el cristal, el aluminio y otros acabados para los exteriores que en una mezcla muy creativa entre ese diseño y exterior hagan de Cúcuta la ciudad con edificaciones "diferentes". Tal vez por ahora no lleguemos a tener los edificios mas altos o la mayor concentración en cuanto a altura se refiere; pero si nuestros empresarios, gobernantes, arquitectos y ciudadania se lo proponen tendremos la ciudad de Colombia con la "Arquitectura diferente" del país. Entonces seremos únicos en ese aspecto. Cómo podriamos todos trabajar en la promoción de algo por este estilo en favor de nuestra ciudad ?

Muy buena su apresiacion, yo tambien me he preguntado lo mismo, pero lamentablemente esto que usted propone es muy dificil que se haga, pues estos proyectos se diseñan desde las oficinas de las constructoras donde ya tienen el personal profesional y es muy dificil que le den oportunidad a otros arquitectos y aun mas dificil que hicieran convocatorias para los diseños.

Las unicas oportunidades se dan cuando se abren concursos promovidos por el gobierno local, tal como sucedio con el diseño del centro de conveciones bavaria, pero por lo general es muy dificil que se ejecuten proyectos con visiones dierentes a las constructoras.

La unica forma y oportunidad que se tendria para tarbajar para llevar a cav su propuesta seria que las constructoras abrieran convocatorias y concursos de diseño y escoger el mejor, ahi se verian muchas propuestas y mas si son arquitectos jovenes donde la cratividad va mas enlazada a materiales relativamente modernos como el aluminio, acero y cristal.

Lo bueno es que en cucuta no es muy comun ver tanto ladrillo a la vista y mas bien se inclinan por fachadas color blanco y cristal.

Saludos.

[Jota05]

Aca unos renders nuevos de que sera ell edificio mas grande de cucuta "The Rivers's Tower"

http://img261.imageshack.us/img261/7359/sv1033306eb.jpg (http://imageshack.us)

http://img259.imageshack.us/img259/1473/sv1033310kj.jpg (http://imageshack.us)

http://img259.imageshack.us/img259/422/sv1033322kz.jpg (http://imageshack.us)

Inicios de la construccion de la torre:banana:

http://img259.imageshack.us/img259/7819/sv1033272nf.jpg (http://imageshack.us)

http://img262.imageshack.us/img262/8836/sv1033288lc.jpg (http://imageshack.us)

Este parece ser el lote donde se construira la torre de 30 pisos.

http://img262.imageshack.us/img262/4017/sv1033295pz.jpg (http://imageshack.us)

Este torrecita de 7 pisitos a una cuadra del ventura plaza

http://img262.imageshack.us/img262/6295/sv1033116eb.jpg (http://imageshack.us)

http://img262.imageshack.us/img262/2176/sv1033123zl.jpg (http://imageshack.us)

Saludos.:)

[maximed]

Ehhhh... muy pinchado ese edificio... lo que me pregunto es cuantos inquilinos llegarán a tener helicoptero?... y esa joda de poner un helipuerto en el edificio no requiere alguna autorización de la Aeronautica Civil?...

Claro que sea cómo sea.... está genial... no veo la hora de llegar a Cúcuta y encontrarme con zonas llenas de edificios altos... tipo el Poblado en Medellín.

Jota, cómo le dije por el msn... MUCHAS GRACIAS POR SU CONSTANCIA... definitivamente se esmera por tenernos informados.

Viejo... y ese edificio de 7 pisos que?... imagino que será de apartamentos, cierto?... se ve bacano... habrá que esperar los acabados.

[iñaki-garcia]

Excelentes renders, no han publicado ninguno del de 30 pisos?

[I love CUCUTA]

Ehhhh... muy pinchado ese edificio... lo que me pregunto es cuantos inquilinos llegarán a tener helicoptero?... y esa joda de poner un helipuerto en el edificio no requiere alguna autorización de la Aeronautica Civil?...

Claro que sea cómo sea.... está genial... no veo la hora de llegar a Cúcuta y encontrarme con zonas llenas de edificios altos... tipo el Poblado en Medellín.

Jota, cómo le dije por el msn... MUCHAS GRACIAS POR SU CONSTANCIA... definitivamente se esmera por tenernos informados.

Viejo... y ese edificio de 7 pisos que?... imagino que será de apartamentos, cierto?... se ve bacano... habrá que esperar los acabados.


de hecho conosco mucha gente que puede tener helicoptero, toda esa gente que vive en esos barrios de alrededor tiene la capacidad economica para un helicoptero

[I love CUCUTA]

para los que puedan ir al vivero en los monitores que hay al lado de las cajas estan pasando los renders de the river tower con renders en movimiento e interiores

[Ivanirva]

para los que puedan ir al vivero en los monitores que hay al lado de las cajas estan pasando los renders de the river tower con renders en movimiento e interiores

Si señor, es un video muy bien hecho, describiendo las zonas y todas las comodidades que va a tener el edificio. Gracias de nuevo Jota por las fotos, hombre incansable en la búsqueda de material para el foro, creo que él es uno de los pocos que colabora de semejante manera para mantener este thread y algunos otros "vivitos y coleando".

[Carbet]

Por fin se empieza a concretar lo que sera el proximo skyline importante del pais con seguridad. Me alegro mucho por Cucuta, y veo que los proyectos que estan surgiendo no son cualquier bobada.

[Jota05]

Ehhhh... muy pinchado ese edificio... lo que me pregunto es cuantos inquilinos llegarán a tener helicoptero?... y esa joda de poner un helipuerto en el edificio no requiere alguna autorización de la Aeronautica Civil?...

Claro que sea cómo sea.... está genial... no veo la hora de llegar a Cúcuta y encontrarme con zonas llenas de edificios altos... tipo el Poblado en Medellín.

Jota, cómo le dije por el msn... MUCHAS GRACIAS POR SU CONSTANCIA... definitivamente se esmera por tenernos informados.

Viejo... y ese edificio de 7 pisos que?... imagino que será de apartamentos, cierto?... se ve bacano... habrá que esperar los acabados.

Oye man gracias por el comentaio!!!, usted sabe que yo hago este trabajo con mucho gusto.

Con respecto al edificio de 7 pisos, es de uso residencial, en el primer piso tendra locales comerciales y tendra una piscina en la terraza, es muy bonito el edificio, lastima que no fue mas alto.

Saludos.:)

[nikypatojo]

definitivamente CUCUTA una de las ciudades que mas esta avanzando............centro comerciales ,,,,construccion de vias ,,,,,estadio.....buenos edificios .......

que mas quieren

[Ivanirva]

definitivamente CUCUTA una de las ciudades que mas esta avanzando............centro comerciales ,,,,construccion de vias ,,,,,estadio.....buenos edificios .......

que mas quieren

Queremos que estos proyectos se lleven todos a feliz término y que con ellos se acabe una época oscura para la ciudad, queremos que estos proyectos se desarrollen en toda Colombia, porque recuerden la patria es una sola ! :)

[CUCUTOCHE]

uy muy buenos renders los de la torre, gracias jota...

[Motilon]

Hace dias no tenemos noticias sobre como van todos estos proyectos y desarrollos residenciales.
Si alguno de los amigos que estan allá en la "Perla.." pudieran mostrarnos como avanzan les agradeceriamos...
Igualmente si hay nuevos proyectos......

[Jota05]

Hace dias no tenemos noticias sobre como van todos estos proyectos y desarrollos residenciales.
Si alguno de los amigos que estan allá en la "Perla.." pudieran mostrarnos como avanzan les agradeceriamos...
Igualmente si hay nuevos proyectos......

Tranquilo hombre que la otra semana estoy en cucuta, y apenas me quede un tiempito salgo y actualizo a la ciuad jejeje....:lol: :lol: :lol:

Pasiencia...

Saludos.:)

[CATATUMBO]

Motilon
Me gusto su comentario sobre el tema de la arquitectura aplicada a los nuevos edificios que se construyan en Cucuta, gracias a la modificacion en el POT. Yo creo que la misma fuerza del mercado impulsara a los constructores a utilizar acabados atractivos y modernos, para hacer mas comercial su oferta. Despues de todo, deben ofrecer un prioducto que se venda. Yo tengo esperanza de que ello ayudara mucho a una mejor presetacion de la ciudad.

[juanitopaisa6]

bien biennnnn cucuteños asi se hace van a tener un emblema muy bonito en su ciudad. el hotel de 30 pisos ya me lo imagino :cheers:


se va ver de todos los puntos de la ciudad un titan sobresaliendo entre los demas :banana:

[Ivanirva]

Alguien sabe que pasaría con una supuesta torrecita de 12 pisos en San Luis ?

[Jota05]

Alguien sabe que pasaría con una supuesta torrecita de 12 pisos en San Luis ?

Oiga verdad, que se sabe de esa torre de 12 pisos que dijeron hace poco, ya se conocen renders o info al respecto???

Saludos.:)

[CATATUMBO]

TORRE DE SDAN LUIS
Por ahora, estan definiendo el alineamiento con relacion a la avenida principal de San Luis. lO ANTERIOR POR QUE HAY ALGUNOS PROYECTOS VIALES QUE HABLAN DE AMPLIAR ESTA VIA Y OTROS DE CREAR UN PAR VIAL CON LA AVENIDA SEGUNDA, QUE QUEDA PARALELA AL RIO, PERO MAS ABAJO.

[Jota05]

TORRE DE SDAN LUIS
Por ahora, estan definiendo el alineamiento con relacion a la avenida principal de San Luis. lO ANTERIOR POR QUE HAY ALGUNOS PROYECTOS VIALES QUE HABLAN DE AMPLIAR ESTA VIA Y OTROS DE CREAR UN PAR VIAL CON LA AVENIDA SEGUNDA, QUE QUEDA PARALELA AL RIO, PERO MAS ABAJO.

Ok man gracias!!!
por otro lado, yo habia escuchado que estaban planeando hacer una via paralela al rio pamplonita, osea igual a la av del rio, y que ademas de esta via pensaban ampliar a doble calzada la av demetrio mendoza desde el cc bolivar hasta la silla coja.

Usted sabe algo al respecto???

Saludos.:)

[I love CUCUTA]

pues miren la separata que llego con la opinion hace como 5 dias de la mayoria de edificios y urbanizaciones nuevas

[Navegante64]

pues miren la separata que llego con la opinion hace como 5 dias de la mayoria de edificios y urbanizaciones nuevas

¿podrías postear las fotos de esa separata?

[Ivanirva]

¿podrías postear las fotos de esa separata?

Pues básicamente en la separata salen las fotos que todos conocemos de los proyectos residenciales (Rivers Tower, Altavista, Platino, etc...) creo que no hay nada realmente nuevo, aunque la separata si está muy completa, con mucha info...

[I love CUCUTA]

el problema es q no tengo escanner

[Jota05]

Por ahi una nueva forista de barranquilla comento que viviendas y valores mando a hacer un video y unos renders del nuevo proyecto residencial llamado Torres Alta Vista 2, aunque no dio mayores detalles, dijo que estaria ubicado junto a Torres Alta Vista 1 en la via al club tennis.

Asi que solo nos queda esperar los renders de este nuevo proyecto.

[Ivanirva]

Por ahi una nueva forista de barranquilla comento que viviendas y valores mando a hacer un video y unos renders del nuevo proyecto residencial llamado Torres Alta Vista 2, aunque no dio mayores detalles, dijo que estaria ubicado junto a Torres Alta Vista 1 en la via al club tennis.

Asi que solo nos queda esperar los renders de este nuevo proyecto.

Será que son más alticos ? Serías bueno que sobrepasaran los 15 pisitos...aunque los de la primera etapa (12 pisos) no están nada mal...

[iñaki-garcia]

De esos nuevos proyectos ya hay alguno en construcción? Si es así, que tan adelantados van?

[CATATUMBO]

Alguien sabe si el Dr Cuadros se animara a continuar con el proyecto FLORIMAR, que se quedo en un edificio de 12 pisos en la avda cero con calle 1Norte, cuando la caida del Bolivar?

[Jota05]

De esos nuevos proyectos ya hay alguno en construcción? Si es así, que tan adelantados van?

De los proyectos nombrados estan todos en construccion, menos el de torres alta vista 1, creo que esta en etapa de preventa, y bueno la torre the rivers tower ya comenzo su construccion, solo nos falta que confirmen la construccion del nuevo cc y la torre de 30 pisos.

Catatumbo: la verdad no tengo ni idea si se animen a continuar el proyecto de florimar, se que esta el lote como para hacer 3 torres mas.

Saludos.:)

[Ivanirva]

De los proyectos nombrados estan todos en construccion, menos el de torres alta vista 1, creo que esta en etapa de preventa, y bueno la torre the rivers tower ya comenzo su construccion, solo nos falta que confirmen la construccion del nuevo cc y la torre de 30 pisos.

Catatumbo: la verdad no tengo ni idea si se animen a continuar el proyecto de florimar, se que esta el lote como para hacer 3 torres mas.

Saludos.:)

Se refieren a las torres de Floridiana ?

[Jota05]

Se refieren a las torres de Floridiana ?

Eso, Floridiana, jejeje nos equivocamos, gracias por sacarnos del error.:)
Ojala se animen a construir unas torres bien elegantes en ese lote, eso si, algo mas moderno, porque esa torre ya es muy vieja y la verdad no me gusta mucho.

[CATATUMBO]

Floridiana... ese es el nombre... Me gustaria que alguien nos regalara una panoramica desde alli hacia el estadio, sobre todo cuando las torres estan encendidas.

[Julio Villamizar]

Aca unos renders nuevos de que sera ell edificio mas grande de cucuta "The Rivers's Tower"

http://img261.imageshack.us/img261/7359/sv1033306eb.jpg (http://imageshack.us)

http://img259.imageshack.us/img259/1473/sv1033310kj.jpg (http://imageshack.us)



Uy Jota yo creo que ese edificio se va a ver desde cualquier punto no? hay algo quwe no entiendo....el mas alto sera esta de 21 o el de 30, estoy confundidio!

[Jota05]

Uy Jota yo creo que ese edificio se va a ver desde cualquier punto no? hay algo quwe no entiendo....el mas alto sera esta de 21 o el de 30, estoy confundidio!

Efectivamente ese edificio se podra apreciar desde casi cualquier punto de la ciudad, debido a su altura, pues tendra entrepisos altos, muy diferenetes a los entrepisos estndar de cualquier torre de aptos.

El proyecto se llama The Rivers Towers, pero ademas de esta torre de 21 pisos, el proyecto contempla una torre de 30 pisos y un cc de 4 pisos, ademas de un complejo de pisinas.

Por el momento el edificio mas alto de cucuta sera la torre de 21 pios, pero esperamos que dentro de poco se conozca el proyecto de la torre de 30 pisos y un torre que se viene rumorando de 40 pisos.

Saludos.:)

[hugose76]

esta muy chevre el proyecto, pero ya es como exageradito lo del helipuerto no?

[Ivanirva]

esta muy chevre el proyecto, pero ya es como exageradito lo del helipuerto no?

Si, está exageradito, y está muy bakano también !! :)

[La Repuvlica]

Pues....que viva la narcoarquitectura....

El helipuerto es para que los habitantes "chicaneen" los sus amigos de Miami...

[iñaki-garcia]

Pues....que viva la narcoarquitectura....

El helipuerto es para que los habitantes "chicaneen" los sus amigos de Miami...

Llevas dos posts en SSC y los dos son hablando mal de Cúcuta... Puedo ver tu futuro: Banneo.

[maximed]

Iñaki: Te tengo pillado... eres adivino en los ratos libres, cierto?

También leí los dos comentarios que hizo el amigo Repuvlica y empezó mal en el Foro.

[jorgemed]

no habia visto el centro de convenciones esta muy bacano, solo habia visto un render pero muy pequeño...me gusto bastante

[Jota05]

Iñaki, A ese tipo de Comentarios no se les presta atencion!!!
Por mi parte les cuento que en el sector de ceiba 2 van a construir un edificio de 12 pisos, exactamente enfrente del edificio los robles.

Saludos.

[La Repuvlica]

Bueno, por lo menos ya captamos su atencion!:bash:

Pero, no critico al edificio de Rivers Towers, solo que....bueno, claro que se puede decir de donde vienen los dineros, con tal de que no se den cuenta.

[La Repuvlica]

Hablando de edificios residenciales este es uno que van a hacer en el malecón frente a Rodizzio aunque no se como irá el cuento con la construccion del mismo.

http://img400.imageshack.us/img400/3619/copiadeimagen1ij7.jpg

[Ivanirva]

Algo extraño ese edificio, es la primera vez que oigo hablar de él...

[Jota05]

De verdad que es un diseño vastante particular!!!!
Aunque no es muy claro el render, el diseño no me disgusta, y al igual que ivanirva, jamas habia escuchado sobre este proyecto, ademas esta buena la altura, como 10 pisos.

Gracias por el render, seria bueno que aportara mas info sobre este proyecto.

[La Repuvlica]

Pues el render es medio raro....talvez lo hicieron a las carreras jeje
Pero el edificio se llama mirador del rio y va a quedar donde esta hoy un parquedaro. La estructura es enteramente metálica.

Ademas creo q hay un problema con los socios y el proyecto paso a manos del mayoritario, entonces no se si el diseño cambiará.

[Jota05]

Pues el render es medio raro....talvez lo hicieron a las carreras jeje
Pero el edificio se llama mirador del rio y va a quedar donde esta hoy un parquedaro. La estructura es enteramente metálica.

Ademas creo q hay un problema con los socios y el proyecto paso a manos del mayoritario, entonces no se si el diseño cambiará.

Ok man!!!, gracias por el dato, ojala se sepa algo definitivo pronto y arranque de una vez la construccion de este proyecto, por fin empezara a cambiar el perfil de cucuta.

Pd: el lote es el que actualmente usan las personas que van a Pinchos y azados verdad??

[La Repuvlica]

Creo q si....
es un parqueadero y un concesionario de automoviles.

[Harryx5]

Pero el helipuerto no parece funcional esta muy pequeño para que aterize un helicoptero grande con seguridad.

Si, está exageradito, y está muy bakano también !! :)

[La Repuvlica]

De los proyectos nombrados estan todos en construccion, menos el de torres alta vista 1, creo que esta en etapa de preventa, y bueno la torre the rivers tower ya comenzo su construccion, solo nos falta que confirmen la construccion del nuevo cc y la torre de 30 pisos.

Catatumbo: la verdad no tengo ni idea si se animen a continuar el proyecto de florimar, se que esta el lote como para hacer 3 torres mas.

Saludos.:)

Lo que pasa es que Floridiana era un complejo de 4 torres las cuales cada una iba a ser ubicada en los lotes a los q te refieres.

Claro se preguntarán, ¿Como comstruyeron Floridiana y el Erasmo Meoz, si la ley no permitia torres de más de 8 pisos? La respuesta fue que esa ley fue levantada temporamente en la alcadía de un tal Entrena, o algo así, y entonces se proimulgaron la creación de esos dos edificios. Sin embargo, Floridiana tuvo dos grandes problemas.

El primero, los vientos. En Cucuta los vientos son muy fuertes, es más hay algunos edificios de Bellavista donde las ventanas estallan si se dejan cerradas.:ohno: y el segundo problema: La alcaldia del supuesto Entrena (en realidad no nos acordamos, ni existiamos) se acabó, la ley se volvió a levantar y no mas torres. No sé si llegaran a levantar más torres Floridiana

Pd: El caso del Hotel Casino Internacional es distinto. El alcalde sugirió a los empresarios y al Arq. Jorge Peñaranda que el edificio fuera alto para engañar a las personas y darle mas aire de progreso a la ciudad. En realidad el Casino Internacional solo tiene 6 pisos. Del septimo para arriba esta hueco, vacio y en obra negra. Solo un datico.

[maximed]

En realidad el Casino Internacional solo tiene 6 pisos. Del septimo para arriba esta hueco, vacio y en obra negra. Solo un datico.

Está completamente seguro de ese dato?... es que no me suena eso de pisos vacios pues aunque no recuerdo muy bien, me parece haberme hospedado hace unos años (8 o 9 años) en el 8vo piso... pero no estoy muy seguro.

Conoce usted bien el edificio en su interior?

[Navegante64]

Yo me he hospedado en el 9° piso de ese Hotel.

[La Repuvlica]

Actualmente es facil darse cuenta por las cortinas. Personalemente he estado en el los dos ultimos pisos y no hay nada.

Puede ser que los pisos 8 o 9 esten ocupados o en uso, (talvez por suite) pero el dato lo confirmó una fuente superfiel, el director de Cenabastos, Arq. Daniel (o David:) ) Bonells que comentandome acerca de la idea de transformar esos pisos vacios en loft o en apartaestudios.

[La Repuvlica]

Actualmente es facil darse cuenta por las cortinas. Personalemente he estado en el los dos ultimos pisos y no hay nada.

Puede ser que los pisos 8 o 9 esten ocupados o en uso, (talvez por suite) pero el dato lo confirmó una fuente superfiel, el director de Cenabastos, Arq. Daniel (o David:) ) Bonells que comentandome acerca de la idea de transformar esos pisos vacios en loft o en apartaestudios.

http://img329.imageshack.us/img329/2438/img0841lo9.jpg
Me tome la molestia de la foto. Es justificalble el hecho que te hayas hospeado en el 8vo piso. Hay habitacion(es) en uso. Pero mira el resto, vacio.
Aunque no tanto desde el 7mo piso, pero en la foto se muestra de todas maneras que gran parte del Casino esta sin uso.

[Jota05]

Con respecto al casino Internacional, me contaron que en su inicio estuvo totalmente ocupado, pero debido a la baja del bolivar la ocupacion hotelera en la ciudad bajo y pues solo quedaron los primeros 6 pisos en uso.

mas o menos en diciembre del año pasado veia con frecuencia las luces de todos los 13 pisos encendidos, alguien sabe a que se debia esto???

[Ivanirva]

Es extraño lo del Hotel Casino, aunque si se podían percibir por lo menos los dos últimos pisos vacíos, no pensé que fuera la mitad del edificio en ese estado...

[La Repuvlica]

Pues, lástima, ojala vuelva a renovar el Casino completamente, es casi el simbolo de Cúcuta, junto al Indio.

Idea!
Si para Bogota, es el Monserrate, Paris tiene su Torre Eiffel, Dubai el Burj Al Arab y San Fransisco el Golden Gate,

¿Para ustedes cual es el simbolo de Cúcuta?

[Ivanirva]

El ícono podría ser el nuevo puente que estará sobre la Diag. santander con canal Bogota...

[La Repuvlica]

El ícono podría ser el nuevo puente que estará sobre la Diag. santander con canal Bogota...

Cierto!? de pronto en un futuro, forme parte de la memoria cucuteña....además de que se contempla que sea la puerta del centro.

[Ivanirva]

Exacto, tiene todo para ser el lugar más representativo de la ciudad ! y que por debajo transite el Unibus !

[La Repuvlica]

Exacto, tiene todo para ser el lugar más representativo de la ciudad ! y que por debajo transite el Unibus !

Solo esperamos que debajo eso no se vuelva un atracadero.
Y espero que se pueda pasar facilmente como peatón, problema graviiiiiisimo de todo puente vial.

[Jota05]

Solo esperamos que debajo eso no se vuelva un atracadero.
Y espero que se pueda pasar facilmente como peatón, problema graviiiiiisimo de todo puente vial.

Eso no es totalmente cierto, ahi puentes donde se le hace todo un tratamiento urbanistico para que tenga su atractivo, y pase de ser una obra de ingenieria a un elemento arquitectonico, y creo que eso es lo que se pretende hacer en todos los intercambiadores viales de la ciudad, eso si hay que hacer su debido mantenimiento y obvia la seguridad.

Y concuerdo con ustedes, el icono de la ciudad sera ese intercambiador de la av diagonal santander con av canal bogota.

[La Repuvlica]

Ya algun otro simbolo de Cucuta?...que no sea el Indio claro.

Por cierto otro simbolo de Cucuta podría ser el Tasajero. Toda foto buena incluye este majestuoso monte.

[the qqta donkey]

Un nuevo horizonte, para un antiguo y abandonado lote

Tomado de AreaCucuta

Luego de confirmarse la compra de la abandonada destiladora de alcohol por parte de un empresario bogotano, Areacucuta.com pudo confirmar que un grupo de inversionistas extranjeros están interesados en adquirir el lote donde funcionó la Licorera.

Desde hace más de diez años cuando la Licorera de Norte de Santander cerró sus puertas por culpa de la corrupción, sus instalaciones en el barrio Guaimaral son un monumento a la indolencia. Sin embargo la luz al final del túnel está a punto de brillar, pues pudimos conocer que un grupo de inversionistas ha venido sosteniendo contactos con la Gobernación para adelantar una negociación orientada a comprar el extenso lote de más de 10 mil metros cuadrados. El objetivo es demoler las viejas edificaciones de la licorera, una vez se haya evacuado la maquinaria de la destilería, para iniciar un proyecto urbanístico que abarque toda esa gran manzana.

Aunque la intención de darle vida a ese sector de la ciudad y recuperar ese terreno es bienvenida, lo que causa preocupación a la opinión pública es el precio por el que se adquiriría el lote. Areacucuta.com pudo establecer que la oferta de los mexicanos alcanza los 3400 millones de pesos, valor que estaría muy por debajo del costo real del lote, pues de acuerdo con algunos expertos en la materia estos 10 mil metros cuadrados tendrían un precio que podrían superar los 15 mil millones de pesos.


Me parece muy importante q se les este buscando un nuevo uso a los terrenos q estaban abadonados, como el caso de Bavaria. y Espero q se haga algo pronto con el CENIT q le da una mala imagen a la zona

[Jota05]

Ya habia leido esa noticia, y me parece exelente que se invierta en ese lote para darle mas vida, pues actualmente los alrededores se prestan para que los ladrones hagan de las suyas, ademas de concretarse ese proyecto quedaria estupendo, pues estaria a escasos metros de Unicentro.

Lo de la construcion del CENIT tambien lo habia escuchado, piensan invertir en ese lote inversionistas extranjeros y para darle uso de centro comercial, quedaria super chevere, pero nose, creo que esa zona se veria ya muy saturada de comercio, pues tengamos encuenta que en ese tramo estara el cc ventura plaza, homecenter en el bosque popular y mas adelante el vivero.

[the qqta donkey]

Ese proyecto esta muy bien, se ve q esa zona va a ser el epicentro d los edificios d gran altitud,

Ahi un nuevo proyecto creo q se llama monolito, algo asi, q'da en bellavista, cuando uno pasa x ahi se ve el cartel del proyecto, es en la esquina contraria a Moreto's a mi me parece muy peq'ño ese lote para un edificio creo q va a se d menos d 10 pisos

[La Repuvlica]

No hace mucho le escuché a un profesor que el CENIT tenia problemas estructurales tan graves que la demolición salía mas barata.

En cuanto a la Licorera es otra mancha de la industrialización patética de Cucuta. Ojalá el proyecto implantado en el lugar sepa tejer las zonas residenciales dejando un espectaculo vivencial para el habitante del Zulima como de Ciudad Jardín, zonas deprimidas por tan dantesco monstruo. Ojala se les brinde espacio publico, servicios institucionales y/o comerciales.

Listo, Bavaria, fuera. Licorera fuera. Solo falta exterminar la Zona Industrial.

[the qqta donkey]

Es cierto lo q dice Repuvlica sobre el CENIT, muchos aseguran q esta estrucutura no es remodelable, ya q esta en muy malas condiciones,

Recuerden para los q vivian en cucuta hace varios años, en el CENIT se realizaban las antiguas ferias de expositores, q luego se pasaron a la sede del bosque de la UFPS, precisamente por ese motivo q la estructura no era confiable,

Imaginense eso fue hace varios años, x lo q lo mejor seria demolerlo y venderlo al mejor postor, ojala se haga algo innovador con ese terreno, ya q lo q mencionaba Jota05, es cierto esta zona q'daria muy congestionada

[Jota05]

No hace mucho le escuché a un profesor que el CENIT tenia problemas estructurales tan graves que la demolición salía mas barata.

En cuanto a la Licorera es otra mancha de la industrialización patética de Cucuta. Ojalá el proyecto implantado en el lugar sepa tejer las zonas residenciales dejando un espectaculo vivencial para el habitante del Zulima como de Ciudad Jardín, zonas deprimidas por tan dantesco monstruo. Ojala se les brinde espacio publico, servicios institucionales y/o comerciales.

Listo, Bavaria, fuera. Licorera fuera. Solo falta exterminar la Zona Industrial.

^^ Totalmente de acuerdo con lo que dicen, ojala se concrete un proyecto residencial de alta densidad con zonas verdes y servicios complementarios que ayuden a integrar esta zona de la ciudad.

Acabo de escuchar en las noticias locales que efectivamente se va a vender el Bosque Popular y se le dara 2mil millones a la UFPS para que construyan mas de 20 aulas de clases en la sede principal. Lo que mas me llamo la atension fue que el alcalde dijo que en ese lote se construiran edificios residenciales y el Homecenter en medio de zonas verdes y de esparcimiento para integrarlos al museo de ciencia y tecnologia de la Frontera, sera que si se hace esto???

Saludos.:)

[Ivanirva]

Bueno, como primera medida, me parece mas indicado la demolición del Cenit, y como ya se vería muy saturada la zona con otro CC pues hagámos mas ed. Residenciales, no les parece ? le vendría de pelos a esa zona !

Me alegra que últimamente se estén preocupando por recuperar esos terrenos "perdidos" de la ciudad y darles el uso que se merecen !

[La Repuvlica]

... Lo que mas me llamo la atension fue que el alcalde dijo que en ese lote se construiran edificios residenciales y el Homecenter en medio de zonas verdes y de esparcimiento para integrarlos al museo de ciencia y tecnologia de la Frontera, sera que si se hace esto???

Saludos.:)

Hum...en ese lote tantas cosas, no creo. Homcenter y las torres puede que si. pero ya el museo ejerce una programatica mas fuerte y necesita más espacio

[Jota05]

Hum...en ese lote tantas cosas, no creo. Homcenter y las torres puede que si. pero ya el museo ejerce una programatica mas fuerte y necesita más espacio

Totalmente de acuerdo, es mas, ese museo no me gusto en cuanto diseño, creo que le falta mucho, debrian construirlo en otro sector o por lomenos diseñar un buen proyecto de ciencia y tecnologia, es que el actual me parece muy pobre, aunque se que es por etapas.

[La Repuvlica]

Totalmente de acuerdo, es mas, ese museo no me gusto en cuanto diseño, creo que le falta mucho, debrian construirlo en otro sector o por lomenos diseñar un buen proyecto de ciencia y tecnologia, es que el actual me parece muy pobre, aunque se que es por etapas.

Pues una amiga mia fue la que hizo el diseño de esa cosa. Como fue con la ufps Hector Parra no soltó sino 10 millones para esa cosa.
Diganme, ¿10 Millones?....claro, tambien acepto, que amiga y todo, "la buena arquitectura vale igual que la mala"

[the qqta donkey]

Una pregunta perdon , en algun lugar creo haber leido sobre el proyecto ya aprovado para la construccion del museo de cucuta pero no recuerdo o no se si decian donde lo iban a hacer, alguien q me colabore con el dato

[Navegante64]

Una pregunta perdon , en algun lugar creo haber leido sobre el proyecto ya aprovado para la construccion del museo de cucuta pero no recuerdo o no se si decian donde lo iban a hacer, alguien q me colabore con el dato

En la segunda página del thread "Renovación urbana del Centro de Cúcuta" http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=427941&page=2 está publicada la noticia del Museo de Cúcuta, en la cual dice lo siguiente:

La sede del Museo hará parte del proyecto Corporación Parques Cúcuta, situado en las antiguas instalaciones de Bavaria, en el barrio Latino.

[the qqta donkey]

Ok , gracias por la respuesta

[La Repuvlica]

Una pregunta perdon , en algun lugar creo haber leido sobre el proyecto ya aprovado para la construccion del museo de cucuta pero no recuerdo o no se si decian donde lo iban a hacer, alguien q me colabore con el dato

Plop!
Ni idea....ojala!
Alguien sabe?

[CATATUMBO]

Y entonces, esa casa de la 16 con tercera para que es?

[La Repuvlica]

Y entonces, esa casa de la 16 con tercera para que es?

La sede de la Sociedad Colombiana de Arquitectos? Esa?

[iñaki-garcia]

Ojalá se concreten todas las intenciones de recuperar espacios perdidos de la ciudad, por lo menos ya se ve interés en cambiarle la cara a la ciudad, se vienen cosas importantes para Cúcuta.

[karkar]

bueno ayer pase por la redoma de los patios y me parecio ver una valla de la construccion de un edificio bioclimatico e inteligente en cucuta el diseño me parecio bonito y como de siete pisos pero no pude ver mucho

si alguien puede pasar por alla y tomarle una foto a la valla seria super para q lo vean todos

es una de las redomas que queda iendo por atras del vivero antes de llegar a los patios , no me guio muy bien por esa zona pero venia del distribudor de la autopista por esa via

[La Repuvlica]

bueno ayer pase por la redoma de los patios y me parecio ver una valla de la construccion de un edificio bioclimatico e inteligente en cucuta el diseño me parecio bonito y como de siete pisos pero no pude ver mucho

si alguien puede pasar por alla y tomarle una foto a la valla seria super para q lo vean todos

es una de las redomas que queda iendo por atras del vivero antes de llegar a los patios , no me guio muy bien por esa zona pero venia del distribudor de la autopista por esa via

Hummmmm.

Si es el de Pinal del Rio, creo que se llama El Monolito.

Sabemos de cual edificio hablas. El edificio es en sí una copia formal mal hecha de la Casa de La Música de Rem Koolhass. Además el hecho que el edificio sea bioclimático es verdad a medias, ya que aplica conceptos bioclimaticos que todos podemos tener en la casa y pocos de ellos son innovadores. Este edificio aunque posee pocos aciertos, puede considerarse extraño en los referentes arquitectónicos de la ciudad y en sí en el contexto urbano que ofrece el sector.

Esperemos que el proyecto sea existoso.

[La Repuvlica]

EDIFICIO ALTAMIRA
8 PISOS
CONSTRUCTORA SIGMA LTDA
DISEÑO ARQ. ALVARO URIBE

Precios entre los 120.000.000 y 180.000.000

http://img338.imageshack.us/img338/4086/dsc00076zk2.jpg
http://img338.imageshack.us/img338/1600/dsc00075qq1.jpg

Luego les pego el render (creo), estas fotos fueron a la carrera

[daniel_bga]

^^ Buenas fotos!!!

Que bueno que Cúcuta está entrando en la onda de los apartamentos de alto estrato.

[leo82]

perdon por la fecha que aparece en las fotos, estas se tomaron el sabado 21 de abril
http://img100.imageshack.us/img100/9730/pict0617rb7.jpg (http://imageshack.us)

http://img407.imageshack.us/img407/2696/pict0615ek8.jpg (http://imageshack.us)

este edificio que se esta construyendo quedara frente al edificio LOS ROBLES en ceiba II

http://img95.imageshack.us/img95/2610/pict0642gs5.jpg (http://imageshack.us)

luego publico otras fotos

[Ivanirva]

Gracias leo82 por las fotos, bonito edificio, hubiera sido aún mejor con unos pisitos más !

[Jota05]

Gracias Leo82 por mostrar este nuevo proyecto!

Que bueno ver como empiezan a nacer proyectos residenciales de alta densidad en la ciudad, ojala este sea el inicio de nuevos proyectos en este setor de la ciudad.

Ademas les cuento que estan proyectdas 3 torres de 8 pisos en el lote cercano al puente de San Luis, aunque no son altas pienso que se veran muy bien.

[La Repuvlica]

Oh....sencillo y hasta bonito. Vea pues.
Gracias leo!

¿será que posteo la triada?....

[Jota05]

Oh....sencillo y hasta bonito. Vea pues.
Gracias leo!

¿será que posteo la triada?....

^^ Eso!!!! Hagale para ver ese proyecto, nunca lo he visto.

[La Repuvlica]

CONJUNTO RESIDENCIAL LA TRIADA
Arq. Humberto Ortiz / Arq. Carlos Miguel Carrascal (qdep)

El pryecto son 3 unidades de vivienda, de diferentes fenotipos. Las primeras son de 2 plantas y la ultima incluye terraza. Parqueo subterraneo yacabados de primera calidad.

Precios entre 200.000.000 y 300.000.000

En datos, este proyecto gusto mucho en la ultima bienal siendo el unico representante de Cucuta en la misma.

http://img101.imageshack.us/img101/2560/dsc00063wi8.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/3265/dsc00065vh1.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/3462/dsc00068dp7.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/4756/dsc00070fr4.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/1656/dsc00072et8.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/6972/dsc00073cc5.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/1715/dsc00074qw4.jpg


Listo, una pixelacion mas baja!

[Ivanirva]

Bien, pero sería recomendable verlas en una escala menor....

[La Repuvlica]

^^
Ya las arregle! :D

[mariamotetes]

Altavista muy bueno..ya están los renders en esta pagina www.graficosavanzados.com donde dice galería

[Jota05]

Buenas fotos La Repuvlica!!!!
Ese conjunto habitacional es muy bacano, aunque hay algo que no me convence, talves sea la ubicacion, no es muy vistoso, ojala ese sector se empiece a desarrrollar como debe ser apenas inaguren el cc Ventura Plaza.

Pd: Mariamotetes muchas gracias por el link!!!

Saludos.

[Jota05]

Sera que se tratan de otras dos torres para conformar un conjunto de 4 torres o es simplemnete una mejora al render y al diseño.

Que piensan???

http://img408.imageshack.us/img408/4480/presentacin1no5.jpg (http://imageshack.us)

http://img77.imageshack.us/img77/3928/sv102789fc5.jpg (http://imageshack.us)

Saludos.:)

[iñaki-garcia]

no puedo ver el edificio de Ceiba II

[scoelho86]

buenas fotos jota....definitivamente se nos masificó Cúcuta con esa cantidad de edificios que están construyendo por todas partes...!!

[iñaki-garcia]

No entiendo Jota, esos últimos renders de que son?

[Jota05]

No entiendo Jota, esos últimos renders de que son?

Es que esos dos renders son parte del proyecto residencial Altavista en la vial al tenis muy cerca de plenitud, ademas es un proyecto de Viviendas y Valores.

Lo que pasa es que la forista mariamotetes nos dejo el link del proyecto Altavista y ella en una ocacion me dijo que se trataba de Altavista II y en le Link solo dice Altavista, entonces mi inquietud va a que si el proyecto contempla 4 torres o son solo 2 y el render es solo una mejora del primer render que ya se habia posteado.

Le pregunto a la Forista Mariamotetes, el render es de Altavista II o es solo unamejora del render que acabe de mostrar.

[La Repuvlica]

Buenas fotos La Repuvlica!!!!
Ese conjunto habitacional es muy bacano, aunque hay algo que no me convence, talves sea la ubicacion, no es muy vistoso, ojala ese sector se empiece a desarrrollar como debe ser apenas inaguren el cc Ventura Plaza.

Pd: Mariamotetes muchas gracias por el link!!!

Saludos.

Mi mama anda echandole el ojo a una casa de la Triada....
Quien sabe? :lol: :lol: :lol:

[juanitopaisa6]

Efectivamente ese edificio se podra apreciar desde casi cualquier punto de la ciudad, debido a su altura, pues tendra entrepisos altos, muy diferenetes a los entrepisos estndar de cualquier torre de aptos.

El proyecto se llama The Rivers Towers, pero ademas de esta torre de 21 pisos, el proyecto contempla una torre de 30 pisos y un cc de 4 pisos, ademas de un complejo de pisinas.

Por el momento el edificio mas alto de cucuta sera la torre de 21 pios, pero esperamos que dentro de poco se conozca el proyecto de la torre de 30 pisos y un torre que se viene rumorando de 40 pisos.

Saludos.:)

COMO VAN ESOS PROYECTOS¡¡¡¡¡¡ :banana: ?

[migandi]

Me uno al llamado de juanitopaisa6 con la super torre de 21 pisos detras del Vivero. Alguien tiene fotos???

Saludos

[CUCUTOCHE]

Me uno al llamado de juanitopaisa6 con la super torre de 21 pisos detras del Vivero. Alguien tiene fotos???

Saludos

hombre mire un poco mas atras en este tread y encontrara las fotos del edificio de 21 pisos....

[Julio Villamizar]

Cucuta esta empezando con edificios, dentro de poco la altura empezara a mejorar!!!!!!

[Ivanirva]

Si, ojalá así sea, porque aunque últimamente están surgiendo muchos proyectos de edificios no tienen la altura deseada, ojalá esto mejore !

[leo82]

:cheers: fotos de TORRE LA RIVIERA 7E-25 :cheers:

http://img264.imageshack.us/img264/9894/pict0773editeddb3.jpg (http://imageshack.us)


http://img412.imageshack.us/img412/3084/pict0772editedzi1.jpg (http://imageshack.us)


http://img341.imageshack.us/img341/6594/pict0770editedqq2.jpg (http://imageshack.us)



este edificio es de 9 pisos y esta próximo a terminar de construirse.

[La Repuvlica]

^^
Medio rara esa punta.

[leo82]

:cheers: en este edificio se ven 7 pisos queda frente al parque simón bolívar, no han colocado el render

este se suma o otros edificios, aunque no es muy alto


http://img402.imageshack.us/img402/8331/pict0775editeddb6.jpg (http://imageshack.us)

cuando coloquen el render le tomare unas fotos para ver como quedara :cheers:

[Jota05]

Buen aporte leo82!!!

Coinciso con la Repuvlica, es muy extraña la terminacion de ese edificio, auqnue en general me gusta vastante.

[scoelho86]

buenas fotos leo82:)

[La Repuvlica]

No se porque le estan haciendo edificios al Colsag...me gustaba más con ese aspecto suburvio americano de los 50's.

[migandi]

hombre mire un poco mas atras en este tread y encontrara las fotos del edificio de 21 pisos....

me refiero a los adelantos, como va el proyecto :)

[leo82]

Uy Jota yo creo que ese edificio se va a ver desde cualquier punto no? hay algo quwe no entiendo....el mas alto sera esta de 21 o el de 30, estoy confundidio!

este sera un gran proyecto

[Navegante64]

Nota del Diario La Opinión

Cúcuta, convertida en atractivo inmobiliario

Diecisiete sectores ubicados en Cúcuta y el Área Metropolitana son los más codiciados por unas 132.745 personas que desean, dentro de sus posibilidades económicas, comprar viviendas con o sin subsidio habitacional.

Un informe elaborado por la firma Economistas Urbanos Asociados Ltda., que actualmente tiene en su poder Camacol Norte de Santander, y Lonja de Propiedad Raíz, con asiento en Cúcuta, así lo revela, debido a que en esos terrenos se está llevando a cabo la actividad edificadora.

El documento indica que el número de demandantes (potenciales y efectivos) conforman el 78,6 por ciento de los hogares del área de cobertura del estudio.

Son familias que disponen de una cierta cantidad de recursos financieros para adquirir una vivienda de contado o que están dispuestos a solicitar un crédito a una entidad financiera, para cuyo caso cuentan con algunos ahorros económicos para pagar una cuota inicial y de una determinada suma de dinero cada mes para amortizar la deuda a largo plazo.


Según el informe, esta cuota no podrá superar en ningún caso la tercera parte de los ingresos mensuales.

De acuerdo con la investigación realizada, el precio máximo de la vivienda que puede comprar un hogar, debe ser menor a su capacidad de endeudamiento. Asimismo, que esté de acuerdo con su disponibilidad de la cuota inicial exigida para el inmueble.

En este sentido, se supone que el hogar desea una financiación máxima del 70 por ciento del valor de la vivienda en todos los estratos socioeconómicos.

Igualmente, se hace constar que el monto que se debe cancelar por un crédito a 15 años se encuentra establecido en $11.000 por cada millón de pesos de crédito.

Barrios y sectores preferidos

Los sectores preferidos por los hogares que desean comprar vivienda son en general similares a los que actualmente habitan o de un estrato superior.

En los estratos medio-alto y alto (5 y 6) los más mencionados son: Caobos, Rosal, Blanco, Ceiba I y II, Quinta Bosch, Colsag y Parques Residenciales. En menores proporciones quieren vivir en Los Patios, Villa del Rosario, La Riviera, Sayago, Niza y Prados del Norte.

Todos los hogares del estrato medio-medio (4) manifestaron que prefieren vivir en sectores idénticos al anterior. En segunda instancia citaron Ciudad Jardín y San Eduardo. Con menores participaciones aparecen Lleras Restrepo, Pescadero y la zona de La Avenida en Los Patios.

En el estrato medio-bajo (3) en realidad se mencionaron muchos sectores de la ciudad en donde habitualmente están instalados estos hogares. El sector más nombrado fue el de San Luis, Aniversario, Alto y Bajo Pamplonita.

En el estrato bajo (2) también son muchos los lugares preferidos. Los más nombrados son: La Libertad y Villa Esther, pero al igual que en el estrato 3, también las preferencias se ubican en muchos sectores de la ciudad.

Vivienda que desean tener.

En el Área Metropolitana de Cúcuta es innegable que la preferencia por vivir en “casa” es muy alta. En todos los estratos, pero principalmente en los 4, 5 y 6, se inclinan por este tipo de vivienda.

Que el inmueble sea nuevo es un factor importante para ellos. El porcentaje se ubica entre el 40 y 54,4 por ciento. En la medida que se desciende de estrato esta preferencia es menos importante.

Las cifras también muestran un excelente potencial de comercialización para la vivienda usada.

Por otra parte, en los estrato bajo, medio-bajo y medio-medio, se supone que los demandantes solicitarán el subsidio que les corresponda, según el valor de la vivienda. Esto será efectivo si sus ingresos mensuales no superan los 4 salarios mínimos y la resultante sea inferior a 30 smlv. Es decir, a $13.100.000.

[the qqta donkey]

Se habian demorado en mostrar esa noticia, cucuta esta viviendo una auge de construccion increible, ojala legun mas proyectos pero que no se descuide el espacio publico y se invierta en mas poryectos como el nuevo parque de la sexta .

Auque esperamos mas edificios de mas de 20 pisos

[mariamotetes]

Pues aparte de verse más bonito en la primera imagen y obviamente mejorar los renders, es una saga de altavista jeje ;)..1 2 3 y quien sabe si la 4

[Jota05]

Exelente noticia, eso es algo que ya se estava percibiendo en la ciudad, por todas partes se ven construcciones, y bueno aunque es ciereto que la gente en Cúcuta aun se inclina por vivir en casa, esta tendencia debe cambiar porque se debe evitar que la ciudad se siga expandiendo y la verdad ya son pocos los terrenos que quedan dentro de la ciudad.

La mejor manera es presentando proyectos de exelente diseñon y presentacion que incentive a las personas cambiar la tendencia de la casa.

[Julio Villamizar]

Yo le dicho: en unos años Cucuta no sera la misma...............asi que tomen muchas fotos antes de toda esta revolucionnnn...ojo yo vere:okay:

[La Repuvlica]

Edificio Altamira

http://i188.photobucket.com/albums/z128/DXR001/S4028372.jpg

http://i188.photobucket.com/albums/z128/DXR001/S4028373.jpg

http://i188.photobucket.com/albums/z128/DXR001/S4028374.jpg

http://i188.photobucket.com/albums/z128/DXR001/S4028375.jpg

http://i188.photobucket.com/albums/z128/DXR001/S4028376.jpg

[Sonyer]

Bieeeen chino!!^^ ^^

[the qqta donkey]

Esta quedando chevere ese edificio, me imagino cuanto costara un apartamentico ahi, teniendo en cuenta que esta a una cuadra del ventura plaza

[La Repuvlica]

^^
180 millones (2 alcobas) y 210 (3 alcobas).

Lo más comico era que antes de comenzar la construccion costaban 90 y 110.

[the qqta donkey]

^^
180 millones (2 alcobas) y 210 (3 alcobas).

Lo más comico era que antes de comenzar la construccion costaban 90 y 110.

Sera que influyo algo el ventura :lol::lol::lol:

[leo82]

:cheers: muy buenas las fotos LA REPUVLICA este edificio se ve espectacular no es muy alto pero si es muy bonito.

y la verdad no se ven tan caros ya que estan muy bien ubicados imaginence cuando este el homecenter y la nueva clínica, ademas en este sector aun quedan muy buenos lotes para construir sobre todo para este tipo de proyectos (edif de apartamentos)

ademas me parece que este proyecto comenzo despues que el ventura. asi que el que compro rapido hizo un tremendo negocio.

:nuts: lo de la valorización siempre se da asi por eso es mejor comprar bien rapido ojala sobre planos. las diferencias son enormes :nuts:

[iñaki-garcia]

Quedó muy bonito el edificio, se lo imaginan con unos 20 pisos??

Que ha pasado con los de la via al Tenis? Alguien sabe?

[alejoaoa]

Ese edificio altamira esta muy bonito.