mrwvera
February 8th, 2006, 12:28 PM
Mirar lo que he encontrado hoy en la edición digital de Almeria del periodico IDEAL:
ALMERÍA
Comienza la cuenta atrás para construir el rascacielos de Almería
Se levantará en la Avenida del Mediterráneo y se elevará hasta unas 30 plantas El Ayuntamiento tendrá parte en el inmueble, un parcela industrial y otra urbana
I-F. ALMARZA/ALMERÍA
Con la remisión al Boletín Oficial de la Provincia (BOP) por parte del Ayuntamiento de Almería del anuncio sobre el convenio urbanístico y su publicación en los próximos días comienza la marcha atrás para la construcción del edificio más alto de Almería, del primer rascacielos que puede tener la ciudad. La edificación singular se levantará en la parte norte de la Avenida del Mediterráneo, más concretamente, en la glorieta que existe enfrente del hotel Elba, y tendrá unas 30 plantas de altura, frente a las baja más siete del promedio que arroja esa zona, con una superficie edificable de 35.225 metros cuadrados.
El anuncio del convenio urbanístico con la empresa Joigca, firmado por el alcalde, Luis Rogelio Rodríguez, fue remitido el pasado lunes y este paso cumple el protocolo de intenciones suscrito en febrero del año 2004. Se determinará un plazo de 20 días para la presentación de alegaciones y de sugerencias y, al tratarse de un convenio de planeamiento, la publicación es anterior al debate y a la aprobación en sesión plenaria. Luego se pasará a la firma oficial y definitiva.
Alternativas
Tras esa firma, el Ayuntamiento, al asumir la tramitación como compromiso del convenio, se dirigirá a la Junta de Andalucía, al ser la administración tutelar en materia de Urbanismo, para que informe sobre el procedimiento más ágil de la alternativa propuesta por la empresa: modificación puntal del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o revisión del mismo. En principio y de manera teórica la primera aparece más rápida. Este trámite y el resto para completar el expediente impiden por ahora determinar plazos en relación con la fecha en la que el edificio singular domine la ciudad desde la parcela de Joigca, de 9.536 metros cuadrados de superficie.
Tres cesiones recibirá el Ayuntamiento en contraprestación. En el mismo edificio y en las primeras plantas tendrá 2.580 metros cuadrados que destinará a dependencias municipales. En su momento se verá su destino concreto, aunque se trata de una zona sin casi ningún equipamiento de esta naturaleza. Obtendrá asimismo una parcela de unos 9.000 metros cuadrados en el Polígono Industrial con nave construida de 2.500 metros cuadrados.
Atalaya
Ganará asimismo otra parcela de unos 14.000 metros cuadrados de superficie en la barriada de La Fuentecica que se destinará a la construcción de viviendas de protección oficial. Asimismo el convenio urbanístico contempla la entrega de un aval por casi un millón de euros que Coigca tendrá que hacer efectivo cuando se produzca la modificación puntal del PGOU o la revisión de este documento. La valoración económica total de las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento asciende a 10.340.127 euros.
Juan Megino, concejal de Urbanismo, manifestó ayer que no espera grandes problemas por parte de la Junta de Andalucía. «La actuación que se pretende ejecutar en esa zona, en verdad con una importante unidad y homogeneidad, es levantar un edificio singular que aporta modernidad a la ciudad. Será un edificio atalaya de Almería, con vistas hasta la bahía y con un horizonte casi infinito. No creo que la Junta de Andalucía vea problemas por la concentración de la edificabilidad. El Ayuntamiento cree que la actuación cumple perfectamente la normativa vigente y que la Junta aprobará el proyecto, que tampoco conlleva complejidad alguna. Edificios similares se levantan en otras ciudades o incluso en otros municipios y no tendría sentido que la Junta pusiera obstáculos para el de Almería», sostuvo el concejal.
Oficinas
Juan Megino recordó que el edificio tendrá un uso mixto e incluso que las previsiones de Joigca arrojan un porcentaje mucho más alto el dedicado a oficinas que el porcentaje destinado a viviendas. «En cuanto a los plazos no se puede hablar, pero la empresa está enormemente interesada en la agilidad del procedimiento y cuenta ya con una demanda importante», señaló el concejal. «Por otra parte, el Ayuntamiento también será singular en el seguimiento de este edificio y muy escrupuloso porque no solamente tiene que ser referente en cuanto a su altura y a su diseño, también lo tiene que ser en todos los sentidos, desde su belleza hasta su seguridad», añadió Juan Megino.
ALMERÍA
Comienza la cuenta atrás para construir el rascacielos de Almería
Se levantará en la Avenida del Mediterráneo y se elevará hasta unas 30 plantas El Ayuntamiento tendrá parte en el inmueble, un parcela industrial y otra urbana
I-F. ALMARZA/ALMERÍA
Con la remisión al Boletín Oficial de la Provincia (BOP) por parte del Ayuntamiento de Almería del anuncio sobre el convenio urbanístico y su publicación en los próximos días comienza la marcha atrás para la construcción del edificio más alto de Almería, del primer rascacielos que puede tener la ciudad. La edificación singular se levantará en la parte norte de la Avenida del Mediterráneo, más concretamente, en la glorieta que existe enfrente del hotel Elba, y tendrá unas 30 plantas de altura, frente a las baja más siete del promedio que arroja esa zona, con una superficie edificable de 35.225 metros cuadrados.
El anuncio del convenio urbanístico con la empresa Joigca, firmado por el alcalde, Luis Rogelio Rodríguez, fue remitido el pasado lunes y este paso cumple el protocolo de intenciones suscrito en febrero del año 2004. Se determinará un plazo de 20 días para la presentación de alegaciones y de sugerencias y, al tratarse de un convenio de planeamiento, la publicación es anterior al debate y a la aprobación en sesión plenaria. Luego se pasará a la firma oficial y definitiva.
Alternativas
Tras esa firma, el Ayuntamiento, al asumir la tramitación como compromiso del convenio, se dirigirá a la Junta de Andalucía, al ser la administración tutelar en materia de Urbanismo, para que informe sobre el procedimiento más ágil de la alternativa propuesta por la empresa: modificación puntal del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o revisión del mismo. En principio y de manera teórica la primera aparece más rápida. Este trámite y el resto para completar el expediente impiden por ahora determinar plazos en relación con la fecha en la que el edificio singular domine la ciudad desde la parcela de Joigca, de 9.536 metros cuadrados de superficie.
Tres cesiones recibirá el Ayuntamiento en contraprestación. En el mismo edificio y en las primeras plantas tendrá 2.580 metros cuadrados que destinará a dependencias municipales. En su momento se verá su destino concreto, aunque se trata de una zona sin casi ningún equipamiento de esta naturaleza. Obtendrá asimismo una parcela de unos 9.000 metros cuadrados en el Polígono Industrial con nave construida de 2.500 metros cuadrados.
Atalaya
Ganará asimismo otra parcela de unos 14.000 metros cuadrados de superficie en la barriada de La Fuentecica que se destinará a la construcción de viviendas de protección oficial. Asimismo el convenio urbanístico contempla la entrega de un aval por casi un millón de euros que Coigca tendrá que hacer efectivo cuando se produzca la modificación puntal del PGOU o la revisión de este documento. La valoración económica total de las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento asciende a 10.340.127 euros.
Juan Megino, concejal de Urbanismo, manifestó ayer que no espera grandes problemas por parte de la Junta de Andalucía. «La actuación que se pretende ejecutar en esa zona, en verdad con una importante unidad y homogeneidad, es levantar un edificio singular que aporta modernidad a la ciudad. Será un edificio atalaya de Almería, con vistas hasta la bahía y con un horizonte casi infinito. No creo que la Junta de Andalucía vea problemas por la concentración de la edificabilidad. El Ayuntamiento cree que la actuación cumple perfectamente la normativa vigente y que la Junta aprobará el proyecto, que tampoco conlleva complejidad alguna. Edificios similares se levantan en otras ciudades o incluso en otros municipios y no tendría sentido que la Junta pusiera obstáculos para el de Almería», sostuvo el concejal.
Oficinas
Juan Megino recordó que el edificio tendrá un uso mixto e incluso que las previsiones de Joigca arrojan un porcentaje mucho más alto el dedicado a oficinas que el porcentaje destinado a viviendas. «En cuanto a los plazos no se puede hablar, pero la empresa está enormemente interesada en la agilidad del procedimiento y cuenta ya con una demanda importante», señaló el concejal. «Por otra parte, el Ayuntamiento también será singular en el seguimiento de este edificio y muy escrupuloso porque no solamente tiene que ser referente en cuanto a su altura y a su diseño, también lo tiene que ser en todos los sentidos, desde su belleza hasta su seguridad», añadió Juan Megino.