Almelo-Update 30-03-03

Sloopwerkzaamheden op de plaats waar het nieuwe ROC- Campus binnen nu en ongeveer twee jaar moet verschijnen. De voormalige klokkenfabriek wordt gesloopt. Binnen enkele weken ligt er zo een immense vlakte aan de westkant van het station.

MBO-Campus
____________________________________________________
http://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje03.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje07.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje08.jpg
http://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje09.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje11.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje13.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/geefplaatje16.jpg
____________________________________________________


http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7258klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7260klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7261klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7262klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7265klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7266klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7244klein.JPG[/img[
[img]http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7245klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7246klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7248klein.JPG


Het naastgelegen terrein waar auto’s geparkeerd staan is de plaats waar de Almelinetoren (65 meter) zal moeten verrijzen. Bij deze toren horen ook een tweetal lagere vleugels waarvan ik me heb laten vertellen dat er een bouwaanvraag is ingediend. Een aantal huizen zijn al afgezet met hekken omdat ook deze wachten op sloop.

http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7164klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7167klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7168klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7174klein.JPG


Javacomplex

Fase 1 is de bouw van het nieuwe Belastingkantoor waarvan het hoogste punt inmiddels bereikt is. De tweede fase behelst een kantoortoren van 48 meter, die aan het kanaal komt te staan op de plek waar nu nog de bouwketen voor fase 1 staan. Bouwaanvraag is inmiddels ingediend. De foto’s geven ook een beeld van de vlakte die er nog ligt zo naast de sporen. In de toekomst moeten hier nog vele kantoor- en wooncomplexen verrijzen. Een en ander hangt nog samen met het tijdstip dat de gevaarlijke stoffen niet meer via spoor rijden

____________________________________________________
http://members.lycos.nl/carlgreveling/belastingkantoortoren.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/onbjava4.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/onbjava3.jpg
http://members.lycos.nl/carlgreveling/onbjava2.jpghttp://members.lycos.nl/carlgreveling/onbjava1.jpg
____________________________________________________


http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7196klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7213klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7215klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7218klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7219klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7221klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7227klein.JPG


Forumkwadrant

Plan behelst een woontoren van 52 meter met vleugels voor wonen en kantoren. Ook zal het kanaal doorgetrokken worden richting centrum. Helaas is het plan vertraagd omdat de ontwikkelaar het nieuwe materplan wil afwachten. Maar misschien bouwen ze ook wel hoger… wie weet. Vooralsnog zal de plek wel weer twee jaar braak liggen….. en het ligt al jaaaaaaren braak!

___________________________________________________
Het Forumplan
http://members.lycos.nl/carlgreveling/kwadrant06.jpg
http://members.lycos.nl/carlgreveling/kwadrant03.jpg
http://members.lycos.nl/carlgreveling/kwadrant01.jpg
____________________________________________________


http://members.lycos.nl/carlgreveling/torenhzuid.jpg
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7224klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7226klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7231klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7236klein.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7239klein.JPG http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7241klein.JPG



Toetje… de toren van het Twenthe Centrum, een oude textielfabriek die er gelukkig nog staat en hopelijk een culturele functie krijgt in de toekomst. De gemeente heeft het plan dit pand als een spil in de route van station naar centrum te plaatsen.

http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7232klein.JPG

Zozo Almelo! Ziet er goed uit ! :okay:

Wow, wat een ruimte nog ze daaro! Echt een plaats waar ze gewoon een paar leuke woon en kantoortorens rond het station en centrum moeten plaatsen.

Plannen zijn hoopvol, de huidige situatie is om te huilen, tenminste, dat is de indruk die ik krijg van de foto's.

het doet me pijn dit te zeggen, maar die plannen voor het Forumkwadrant zien er zeer goed uit! Alleen jammer dat het weer op de lange baan geschoven is, doet me denken aan een andere Twentse plaats... :S
Ja, het wordt nog wel wat met Almelo!

Vooral dat Twente centrum vind ik erg mooi!

Sjonge...ziet er goed uit allemaal :) Weer een plek waar ze rond het station hoge(re) gebouwen neerzetten!

http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7244klein.JPG deze miste nog....

Erg leuke projecten voor een stad als Almelo

Wat een sloopvlaktes. Goed dat er eens een invulling aan wordt gegeven, jammer dat het forumkwadrant is uitgesteld.

Ik mis trouwens nog wat overzichtskaartjes. Bij deze dus:
http://www.enschede-stad.nl/overig/almelo-stationsgebied.jpg
http://www.enschede-stad.nl/overig/almelo-stationsgebied2.jpg
http://www.enschede-stad.nl/overig/almelo-stationsgebied3.jpg

ziet er nie verkeerd uit zo op het eerste gezicht.

Zo das pas een zeer mooi overzicht nu weet ik zelf ook waar alles precies gaat komen want volg de sloop al een tijdje ( ja ik kan het mooi overzien van boven ) , en het is echt een zeer grote oppervlakte waar ze daar mee bezig zijn .
En moet ook eerlijk zeggen dat het er daar dan zeer mooi uitgaat zien als straks alles af is .
En het Belastingkantoor heeft toch nog een ander jasje om de technische ruimte gekregen dan dat sommigen hier eerder hadden gedacht ( alleen weet ik niet wat jullie hier van vinden ) .
Ik heb het zelf alleen nog maar van dichtbij gezien en dat oogt het wel goed maar van een afstand weet ik het zo niet .

Dank je Winus

@INVISIBLE, kun je geen foto's maken van boven af?

Ik heb geen digitale camera !!!!

Ik wil zelf ook wel een keer langskomen hoor...... als jij mij naar binnen laat.... regel maar iets met de uitvoerder..... voor een gehaktbal pinda doen die gasten alles

Mooi Berrtus! Hulde! Goed overzicht, laat deze topic gelijk gedoopt worden tot dé update topic voor Almelo!

Ik dacht trouwens toch dat de Dura-toren 54 meter wordt?
De bouw van de stadscampus begint overigens in 2005. Men is met de gemeente in onderhandeling over een parkeergarage aldaar.


http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7265klein.JPG

WÁÁÁÁT?? HENGELO BIER??? SLOPEN DIE BENDE! :D

Trouwens... is deze topic verplaatst... ik dacht toch dat ik hem onder project-updates had geplaatst

Bouwvergunning voor Dura-toren verleend

Tubantia meldt dat Thomasson Dura nu op elk gewenst moment kan beginnen met de bouw van de (volgens Tubantia) 55 meter hoge kantoortoren, als 2e fase van het Java-complex, het grootste kantoorcomplex van Twente.

Thomasson wil echter eerst een huurder/koper hebben gevonden, voordat wordt gestart. Er zijn al signalen van interesses, maar er is nog niets zwart op wit.

Wel erg voorzichtig, deze aanpak. Waarom kunnen ze niet vast beginnen? Het nieuwe belastingkantoor werd ook halverwege de bouw gekocht door een groot Duits bedrijf. Al was toen wel zeker dat alle beschikbare ruimte bezet zou raken.


http://members.lycos.nl/carlgreveling/onbjava4.jpg

Er zijn ook geruchten dat de rechtbank verder wil uitbreiden. Kan dan perfect in deze toren. Beide gebouwen kan men goed koppelen met een loopbrug

Tussen het hoge rechtbankgedeelte en de toren, bedoel je?
Dan zou er heel wat geschoven moeten worden in het ontwerp. Of valt dat ook in een later stadium in te passen...

ik denk dat dat redelijk makkelijk kan.

Ok dat is mooi nieuws !!!!

Een miniscuul plaatje van het Forum Kwadrant gevonden:

http://www.lpm.nl/img/Figuur20.jpg

Er is dus intussen wel een uitgewerkte maquette gemaakt.
Maar misschien zijn de kleuren nu ook nog indicatief.

Artikel uit De Twentsche Courant Tubantia van 03-04-2003
Plan van St. Joseph voor Hagenpark


ALMELO - De woningstichting St. Joseph heeft een bouwplan voor de hoek van het Hagenpark, bij De Hagenborgh in de Almelose binnenstad. Het gebouw krijgt meerdere verdiepingen, maar directeur J. Kamst van de woningstichting kan nog niet zeggen hoeveel.

Nieuwbouw in het Hagenpark (op de plek waar vroeger het houten accountantskantoor stond) is een wat heikele zaak. Een eerder bouwplan sneuvelde na protesten van omwonenden. Hoe het er precies uit zal gaan zien, wil Kamst nog niet zeggen. Wèl, dat inmiddels de keus is gemaakt voor een bouwstijl die aansluit bij die van het Elisabethcomplex (het vroegere rk-ziekenhuis) waar het nieuwe gebouw vlak naast komt te staan.

‘We zouden misschien ook een hypermodern gebouw met veel glas van boven tot onder kunnen neerzetten, maar we kiezen voor een gebouw met een rijke architectuur, met tierelantijntjes, zal ik maar zeggen.’

Het zal een gebouw worden, aldus de directeur, dat ‘een beetje in Engelse stijl is, zoals je bijvoorbeeld ziet in Oxford en Cambridge.’

De woningstichting heeft onlangs de ‘sfeertekeningen’ voor het nieuwe gebouw aan de omwonenden gepresenteerd. ‘We hebben bewust gezegd: we beginnen bij de omwonenden en niet bij de gemeente. Toch lekte het uit bij de gemeente en die vroeg: waar zijn jullie mee bezig?’

De woningstichting heeft er wel eens moeite mee, aldus Kamst, dat de gemeente nu bezig is met het masterplan dat aangeeft wat er in Almelo moet gebeuren, en dan met name op ‘gevoelige plekken’.

‘Ik kan me voorstellen dat de gemeente met dat masterplan bezig is, maar wij zijn als woningstichting bezig op een aantal markante punten in de stad, zoals het Hagenpark. Dan is het wel eens lastig met dat masterplan’, aldus Kamst.

Op www.ekerschaap.nl vond ik dit over het nieuwe wijkje Leemslagen. Ik weet niet of het ietwat gedateerd is. Op onderstaand plaatje staat een flinke toren, tja hoe serieus... wel raar voor bij een villawijk.

http://www.ekerschaap.nl/sourse/images/032%20Leemslagen/accent-overzicht.gif
http://www.ekerschaap.nl/sourse/images/032%20Leemslagen/accent-dijk.gif
http://www.ekerschaap.nl/sourse/images/032%20Leemslagen/accent-plas.gif
http://www.ekerschaap.nl/sourse/images/032%20Leemslagen/ZuidBestplusgroot.jpg
http://www.ekerschaap.nl/sourse/images/032%20Leemslagen/2pendanten.gif

Stedenbouwkundig Plan Leemslagen

Leemslagen is een zuidwestelijke uitbreidingslocatie van Almelo, ingeklemd tussen de toekomstige snelweg A 35 en het Twentekanaal. De aanwezigheid van dit kanaal en een zandwinplas maken het gebied tot een voor Almelo unieke woningbouwlocatie. Het programma voor deze locatie bestaat uit 300 woningen, voor het grootste deel koopwoningen in het duurdere segment.
Met de zandwinplas als krachtige organisator van het gebied is in het ontwerp afgezien van nieuwe, zware structuurmiddelen. Er zijn vier woonmilieus ontworpen die op verschillende manieren aan de plas zijn verankerd: beekstrip, plaseiland, kanaalstrip en villapark. Het karakter ervan wordt bepaald door de locatiekenmerken en verstrekt door de in sommige gevallen voorgeschreven architectonische types. Zo is de noordelijke, smalle beekstrip ontworpen als membraan tussen de plas en het landschap ten noorden ervan: blokjes brede, ondiepe woningen worden afgewisseld met kleine open ruimtes. Door dijkwoningen op het kanaal te oriënteren wordt dit een intern stedelijk element waardoor de relatie tussen Leemslagen en het oostelijk gelegen Windmolenbroek wordt versterkt. Onder de hoogspanningskabels parallel aan het kanaal wordt water gemaakt. Zo ontstaat een plaseiland waar individueel groen en steigers het karakter bepalen. Het zuidelijke villapark is indirect verbonden met de plas door een representatieve singel en smalle, op de plas georiënteerde paden. Naast een strategische aanvulling op het woonmilieu-aanbod is de ontwikkeling van Leemslagen aangegrepen om op structuurniveau een kwaliteitsslag te maken: het 'waterrijk' Leemslagen wordt toegankelijk voor heel Almelo door de groene loper op zuidoever; het kanaal wordt betrokken bij de stad en er wordt vormgegeven aan een duurzame begrenzing van het landschap ten noorden van de plas.

Hey...goed gevonden. Het was lang stil rond deze nieuwe uitbreiding van Almelo. Ik vind een toren daar wel passen. Een leuke eye-catcher die te zien is vanaf de A35. Er worden aan die kant in de toekomst veel meer woningen gebouwd. Voor het naburige Wierden is dit het gebied van de toekomstige uitbreiding. Zij zullen hier ook enkele honderden woningen gaan bouwen. Het zal daar niet alleen bij de villawijk blijven.

Een kennis van mij heeft zich al ingeschreven voor een woning in de nieuwe Wierdense wijk. Ze noemde daarbij 2008.
Wat ik mis in het plan Leemslagen is het recratieve deel a la Lageveld.

Ik zag vanavond dat kleine delen van het belastingkantoor inmiddels uit de steigers komen. Denk dat het gebouw toch een stuk mooier gaat worden dan ik puur op basis van de tekeningen had gedacht, vooral vanaf kanaalzijde ziet het er op dit moment erg fraai uit (hoewel nog compleet kaal aan die kant :))

Samen met de rechtbank en de toren straks wordt het wel een kolossale eenheid daar. Zag trouwens dat ook de bouwaanvraag voor het station is ingediend, dus die verbouwing zit er ook aan te komen hopelijk.

Kris

Ja heb zelf ook al gemerkt dat er delen van het gebouw uit de steigers word gehaald en ja het ziet er zeer goed uit .
Vooral als het gebouw straks helemaal af is ga ik er vanuit dat dat een heel mooi effect gaat geven zoals die gevel er nu uitziet .
Dus Almelo is een zeer mooi kantoorgebouw rijker en mag er trots op zijn .
Ik heb er trouwens veel werk aan , het moet als het goed is op 1 juli casco opgeleverd zijn !!!!!

Die Enschede-ers lopen wel allemaal te praten alsof ze de grote broer zijn. Qua inwonteral nog wel, maar er gebeurt op hoogbouwgebied op dit moment meer in Almelo als ik het allemaal bekijk.

Ik zag het! Er werd een 'tipje van de sluier' opgelicht!
Moeten geloof ik nog wel witte platen langs de kozijnen komen.

@ Kruikenparadijs:

Valt wel mee hoor. Almelo en Enschede hebben zo ongeveer evenveel plannen, qua torens.

Heb vandaag nog met de mensen gepraat van de gevel , de metselaars dus .
Ze vinden het niet echt super interessant , en das maar om 1 reden er zit geen afwisseling in de structuur van het gebouw .
Het is gewoon tegeltje op tegeltje het hele gebouw door .

Vind het zelf een supergevel .

Forumkwadrant is nu definitief afgelopen.

Adviseursbureau BVR uit Rotterdam heeft t.b.v. het Masterplan hele andere plannen met het gebied.
Jammer, maar zo treurig ben ik niet.
Berrtus en ik waren vorige week bij de startbijeenkomst Masterplan. Er gaan veel grootse dingen gebeuren...

Zal ik het verhaal maar verder aanvullen dan……..;)

Zoals gezegd waren EFKA in ik afgelopen donderdag naar de startbijeenkomst gegaan waar de eerste fase van het masterplan werd toegelicht. Aan de hand van een vijftal speerpunten werden de vraagstukken/ kwaliteiten en de rol van Almelo binnen de Netwerkstad Twente behandeld. Zelf vond ik het interessant dat ze toekomstige ontwikkelingen van de stad niet laten concurreren met Hengelo en Enschede, maar dat het juist onderscheidende aanvullingen moeten zijn.

Zoals we eigenlijk al verwachtten, was de zaal geheel gevuld met oudere stadsgenoten, terwijl de gemeente nu juist wilde dat het plan ook voor de hele bevolking zou zijn, dus ook de jongere Almeloers……… maar gelukkig waren er twee……………

Voor de pauze werd er vooral gereageerd door typische, oudere Almeloers die alleen praatten over 'de goede oude tijd' en het plan zagen als de ‘ondergang’ van de stad.

In de pauze namen EFKA en ik de tijd om onze punten/ vragen uiteen te zetten. Wij vinden het belangrijk jongeren voor de stad te behouden, dat er nieuwe jongeren worden aangetrokken. We gaven ook wat oplossingen (o.a. goede woningen in het centrum, mix van wonen/ werken/ uitgaan (plein met cafe's), bioscoop in het centrum van de stad en niet aan de rondweg, poppodium in het industriële monument Twenthe Centrum)

Na ons betoog, waarin we niet eens alles vertelden, klonk er een groots applaus en keerde de aandacht zich geheel op ons. De wethouder van onderwijs zei publiekelijk dat ze onze namen wilde weten en dat ze ons zou vragen mee te denken over hoe wij denken over Almelo en hoe jongeren beter aan de stad ‘verbonden’ kunnen worden. Ze was zichtbaar ingetogen met het feit dat er jongere inwoners waren en dat die ook nog hun mening verkondigden.

Na de bijeenkomst werd het nog gekker….. wethouders, raadsleden, en medewerkers van het buro van Riek Bakker stonden in de rij om met ons kennis te maken. We werden gevraagd mee te denken binnen het verdere proces van het masterplan.

EFKA werd geïnterviewd door de lokale radio. :guns1:

Nadien nog lang gepraat met onder andere voorlichters van de gemeente en de wethouder die belast is met Cultuur in de stad en met het Masterplan. Van laatstgenoemde hoorden we ook dat het Forumkwadrant geheel afgeblazen was. De gemeente heeft de grond teruggekocht van de projectontwikkelaar. Dat heeft ze een boel centen gekost en geeft aan dat de ambitie van de gemeente hoog is. De plek waar het complex moest komen is namelijk van cruciaal belang voor de toekomstige koppeling van centrum en station. Jammer dat hoogbouw op de plek op de lange baan staat, wel goed dat de gemeente juist daar kwaliteit wil.

Tegen twaalven liep de bijeenkomst op zijn einde. Vele visitekaartjes rijker, besloten we een pintje te pakken. Van al dat praten krijg je namelijk dorst. :cheers:
Daar kwamen we twee raadsleden tegen……om twee uur zijn we maar huiswaarts gegaan…..nauwelijks bevattende wat er gebeurd was.

Zoveel hadden we toch niet gezegd?

<table cellpadding=4 cellspacing=0 width=98% class="quoteBox"><td align=left valign=center> <smallfont> <b>Quote</B> <I>originally posted by Berrtus </i></b> </smallfont> </td><tr><td align=left valign=top>Zal ik het verhaal maar verder aanvullen dan....Zoveel hadden we toch niet gezegd?</td></tr></table>Haha, bruut gaaf. Misschien kunnen we wel een soort van overkoepelend Twents hoogbouwbestuur oprichten. Berrtus en Efka in Almelo, Errik en ik in Enschede (extra hulp is welkom uiteraard)

PS Errik en ik gaan binnenkort het Architectuurcentrum Twente (www.architectuurcentrumtwente.nl) overtuigen van de noodzaak van meer hoogbouw in Twente, of zoiets. :)

WÁÁÁÁT?? HENGELO BIER??? SLOPEN DIE BENDE! :D</td></tr>
</table>


Zonde dat al die mooie oude historische pandjes van Hengelo Bier tegen de vlakte gaan...

Waar blijft het historisch besef :cheers:

Good for you! Jullie hebben je entree in het lokale openbare bestuur gemaakt die avond. Daar horen we vast nog meer van. Let wel op dat je je door de de politieke partij van je keuze laat inkapeselen!
Ik ga dit topic zker bijhouden...

Goed beschreven Berrtus! Ik wilde ook nog een verhaal starten, maar wist eigenlijk niet waar te beginnen...;)

Het was inderdaad een gedenkwaardige avond. Terwijl we maar zó'n klein aandeel in de discussie hadden. Feit is dat we natuurlijk enorm opvielen tussen dat (over het algemeen) grijze volk. Vaak wordt gedacht dat gemeenten weinig aandacht schenken aan jongeren, maar die avond merkte je dat ze blijkbaar snakken naar initiatieven uit onze hoek.
Het meest bizarre moment was inderdaad direct na afloop. Mensen kwamen uit hun stoel en liepen gelijk op ons af. Prominente figuren die netjes op hun beurt wachten totdat jij bent uitgepraat, overal je gegevens noteren ("Je naam heb ik al, hoor..."). Heel apart maar erg leuk.

Berrtus had mooi de mogelijkheid om open te solliciteren voor een baan bij BVR ;) en ik informeerde waar ik mijn stadswandeling mogelijk kon slijten.


Even een korte samenvatting van het Masterplan:

De 5 Grote Uitdagingen

* Stad in Balans
Een evenwichtige bevolkingsopbouw vormt de gezonde basis voor verdere ontwikkeling naar een comfortabele en complete stad.

* Binnenstad als Brandpunt
De binnenstad is hard aan vernieuwing toe om haar rol in stad en regio terug te krijgen. In toenemende mate is daarbij de aanwezigheid van culturele en recreatieve voorzieningen van belang.

* Vlinder en Spin
In het structuurplan wordt de ontwikkeling van de stad vergeleken met een vlinder (zie stadsplattegronden). Het spinnenweb staat voor de structuur van de wegen. Beide structuren passen niet bij elkaar.

* Simultaan Schaken
Het Masterplan kan het regionale gesprek weer nieuwe inhoud geven en daadkracht forceren. Almelo wil een goede partner zijn in de eigen regio met de buurgemeenten en in de Netwerkstad met de Twentse steden.

* Slimme Strategie
Een goed doordacht plan alleen is niet voldoende om de uitvoering ervan te garanderen. Belangrijk is dat ondernemers, maatschappelijke organisaties, beleidsmakers en beleidsbeslissers zich kunnen herkennen in het plan.


In dit najaar vindt de opstelling van de ruimtelijke plannen plaats: een structuurvisie voor de binnenstad en een ontwikkelingsvisie voor de hele stad. Ook wordt er een maquette gemaakt. De uitvoeringsstrategie wordt voorjaar 2004 afgerond.

Winus / Errik:

Wat ga je precies doen dan, bij het architectuurcentrum? Is dat voor 'Dan Liever de Lucht in II' ofzo?

<table cellpadding=4 cellspacing=0 width=98% class="quoteBox"><td align=left valign=center> <smallfont> <b>Quote</B> <I>originally posted by EFKA </i></b> </smallfont> </td><tr><td align=left valign=top>Winus / Errik:

Wat ga je precies doen dan, bij het architectuurcentrum? Is dat voor 'Dan Liever de Lucht in II' ofzo?</td></tr></table>Ja dat is nog een beetje vaag. Wat wel bekend is, is dat ze nogal gecharmeerd zijn van onze site en dat ze een soort van samenwerking op willen zetten, of zoiets. Nogal vaag dus....

Maar in ieder geval hoe meer connecties hoe beter. :)

Nou dat klinkt toch goed..... er zijn wel een aantal redenen te bedenken om hoogbouw te willen, zelfs in Twente.

Er zijn laatst door een collega foto's genomen van het Belastingkantoor het kan zijn dat ik die binnenkort van hem krijg dus dan zoek ik even iemand waar ik ze naar toe kan sturen ( mailen ) om ze voor mij hier op te zetten .

@ INVISIBLE

Ikke! Ik heb je mijn mailadres gestuurd in een PM.
Ook foto's van binnenin?

jah als het goed is wel , maar of dat mooie foto's zijn om hier op te zetten weet ik niet .
Ze zijn puur op ons vakgebied gericht geweest !!!!

Hoorde gisteren van iemand dat de gemeente al woningen heeft aangekocht aan de Henriete Roland Holstlaan. Gaat om een of meer woningen gelegen tussen autoberdijf Egberink (Seat/ Citroen) en het evenemententerrein aan de Rembrandlaan. Er zijn ook geruchten dat de gemeente probeerd om Autobedrijf Egberink en Roba (VW/ Audi) te kopen.

Dit doet men omdat dit de toegangsweg van Almelo en het centrum moet worden. Deze weg is ook het startpunt van een 'hoogbouwlint' richting centrum/ station/ Overijsselskanaal. De gemeente wil er minimaal 8 lagen hoog gaan bouwen.

De gemeente had aan de kopers meegedeeld dat er uiteindelijk hoogbouw moet verrijzen en dat men de komende 2 jaar probeert de strook die ik hierboven noemde in bezit te krijgen.

Klinkt hoopvol dacht ik zo. Toch een teken dat het ze ernst is en dat het niet bepaald een utopisch plannetje was dat de gemeente vorig jaar presenteerde.

Klinkt hoopvol dacht ik zo. Toch een teken dat het ze ernst is en dat het niet bepaald een utopisch plannetje was dat de gemeente vorig jaar presenteerde.

Dat is het zeker niet! Ook een duikvereniging dat er (ergens) zit moet op zoek naar een nieuwe ruimte. Het sportcomplex tussen het stadion en de HRH-laan gaat in de toekomst ook plaats maken voor woningbouw (woontorens?). De voetbalclub hier (was het ON of AVC Heracles) weet geloof ik al geruime tijd dat het op de duur moet verkassen.

Kan het trouwens ook niet te maken hebben met de aanleg van de Nijreessingel?

Enne... Berrtus, wie is 'iemand'?

Die iemand is een oude huisbaas van me. Zijn broer moest wegens zijn leeftijd naar het Meulenbeld waarna de gemeente direct een deal met hem gesloten heeft. De gemeente doet dit wel stilletjes. Ze zullen de woning voorlopig gebruiken voor mensen die tijdelijk onderdak moeten hebben.

Maar was wel toevallig. Hij vertelde ook van de hoogbouw. Dat was letterlijk gezegd en ook dat ze proberen de autodealers op te kopen. Samen met jou verhaal klinkt het allemaal wel lekker logisch. Ze maken er werk van!

Met de Nijreessingel heeft het weinig te maken denk ik. Bij Almeliene wordt ie gewoon doorgetrokken. Wordt een erg belangrijk kruispunt, ideaal voor een of meedere eye-cathers zou ik zeggen.

Das mooi dat hij letterlijk het woord hoogbouw noemde! Ben erg benieuwd hoe hoog de gemeente wil gaan.
Zou mooi zijn als het wat trapsgewijs opgebouwd zou worden, dus hoger dan Magna Porta bij de afrit van de A35.
Waar zeker een 'landmark' moet komen is het braakliggende terrein direct bij het einde van de HRH-laan (Schoolstraat/Nachtegaalstraat). Stond ook al als gewenste landmark aangegeven op de kaart van het structuurplan uit 1997.
Een ideaal oriëntatiepunt, daar waar naar rechts afgeslagen dient te worden, als men naar centrum wil.

Daar waar vroeger de Hagedoornschool stond? Dat pand werd gesloopt omdat men er een tunnel onder het spoor wilde bouwen, wat nu dus niet meer doorgaat omdat het spoor verdiept gaat.

Nou, met de Hagedoornschool ben ik niet bekend. Het is in elk geval de plek waar nu een bord staat van Beter Wonen (opknappen van woningen daarachter).

Ik weet al wat je bedoelt. Plek is dacht ik niet zo groot. Soort van plantsoentje waar je omheen kunt rijden. Wel een ideale plek. Als ze daar nu een toren neertzetten in de vorm van een groot verkeersbord (paal met uitkragende pijl naar rechts) met pijl dan kunnen bezoekers de weg ook vinden naar het centrum.

:D Jah! Grote neonletters d'r op, das pas innovatief!

"Het gebouw wordt in de volksmond ook wel 'De Pijl' genoemd."

Ik wil dan een letterlijke pijl


pijlpijl
pijlpijl p
pijlpijlpijlpijlpijl
pijlpijlpijlpijlpijl
pijlpijl p
pijlpijl
pijlpijl
pijlpijl
pijlpijl
pijlpijl

het lijkt hier wel een chatbox :P

welkom in de chatbox

wel een hoge:

hogehoge
hogehogeho
hogehogehoge
hogehogehogehoge
hogehogehoge
hogehogeho
hogehoge
hogehoge
hogehoge
hogehoge
hogehoge

Java-complex-update 3 mei

fase 1 komt uit de steigers....op naar fase 2, de toren!

http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7614A.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7620A.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7621A.JPG
http://members.lycos.nl/carlgreveling/DSCN7626AJPG.JPG

Zo dat zijn mooie foto's van het Kantoor .
Ik denk dat als er word begonnen met de toren het toch wel weer in het begin van volgend jaar word .

Mooi Mooi!! Die laatste foto is goed, zeg. Prachtige zonreflectie. Die aluminiumplaten doen zo lekker speels aan. Was me nog helemaal niet opgevallen dat de lage kraan weg is.

@ INISIBLE:

Men mag elk moment gaan beginnen met de bouw van de toren.
Maar men wacht op een huurder/koper van het gebouw (net als de Duitse firma die het belastingkantoor heeft gekocht). Men is in onderhandeling, dus misschien kan dit jaar nog wel begonnen worden.

Dat zou helemaal mooi zijn dan .

tctubantia 080503

Bouwplan van projectontwikkelaar Van der Looy bij nader inzien ‘te massief’
B en W: koop Praxis-terrein voor 5,25 miljoen
ALMELO - Het college van B en W van Almelo wil het hele Praxis-terrein (het gebied rond het Twenthe Centrum bij het station) voor 5,25 miljoen euro kopen van Van der Looy Project Management. Drie jaar geleden kocht Van der Looy het terrein van diverse eigenaren (onder andere Praxis en Carpetland). De projectontwikkelaar maakte voor het gebied een bouwplan, maar dat plan is volgens het college bij nader inzien geen goed plan.


Het plan van de projectontwikkelaar behelsde een woontoren van achttien verdiepingen, met daarnaast kantoorpanden met vier tot zes bouwlagen. Bij nader inzien is dat volgens B en W een ‘veel te massief geheel’. Zoals wethouder H. Isendoorn (Ruimtelijke Ontwikkeling) het uitdrukt: ‘Het zou van het station uit gezien de stad op slot zetten.’

Het bouwplan van Van der Looy is, aldus Isendoorn, net als andere bouwplannen nog eens tegen het licht gehouden nadat dit jaar het zogeheten Masterplan gereed is gekomen. In dat Masterplan worden de grote lijnen geschetst voor de ontwikkeling van de stad. Eén van de essenties daarvan is dat er vanuit het station een logische verbinding komt naar de stad. De ‘as’ tussen station en binnenstad loopt nu via de Egbert Gorterstraat, maar die ‘as’ moet als het ware een kwartslag (richting Twenthe Centrum) worden gedraaid. Maar met het bouwplan van Van der Looy zou men vanuit het station als het ware tegen de ‘massieve wand’ van de kantoren en woningen aanlopen.

Daar komt nog bij, aldus burgemeester M. Knip, dat de appartementen in de woontoren heel klein zouden zijn. Van die kleine appartementen zijn er in de directe omgeving van het Praxis-terrein al heel veel. Bij nader inzien zou het beter zijn om in de woontoren grote appartementen te maken. Het college heeft uitgebreide onderhandelingen gevoerd met Van der Looy. Met als resultaat dat de gemeente het hele terrein koopt voor 5,25 miljoen euro.

In dat bedrag is inbegrepen het renteverlies dat Van der Looy in drie jaar tijd heeft geleden. Tevens is inbegrepen het bedrag dat Van der Looy heeft uitgegeven aan allerlei ontwikkelingskosten voor het bouwplan. Om hoeveel geld het in totaal (renteverlies en ontwikkelingskosten samen) gaat, wil het college van B en W niet zeggen. Het blijft bij de mededeling dat het om een ‘aanzienlijk’ bedrag gaat en dat er ‘een groot gat’ zit tussen het bedrag dat Van der Looy drie jaar geleden voor de aankoop betaalde en de 5,25 miljoen euro die de gemeente er nu voor betaalt.

Wethouder R. van Broekhoven (Financiën) vindt het ook niet meer dan redelijk dat Van der Looy dat geld krijgt. Hij is - samen met de andere collegeleden - al lang blij dat Van der Looy wilde meewerken aan het afblazen van het bouwplan. Wel is afgesproken dat de projectontwikkelaar de ‘preferente’ koper is als er voor het Praxis-terrein een nieuw bouwplan is ontwikkeld. Volgens Van Broekohoven gaat het om een heel ‘cruciale plek’ in de stad en wordt er iets gebouwd dat er ‘tientallen jaren’ staat. ‘Dan is het beter om het goed te doen, ondanks het feit dat er geld mee is gemoeid, dan een plan uit te voeren waar men later spijt van heeft’. Of, zoals Knip het uitdrukt: ‘Het is soms beter om een stapje terug te doen om daarna beter te kunnen springen.’

Geleraaf meldt dat binnen een jaar duidelijk moet worden hoe de definitieve nieuwbouw eruit komt te zien.
Dit valt dus duidelijk samen met het Masterplan: opstelling van de ruimtelijke plannen in het najaar en afronding
van de uitvoeringsstrategie in het voorjaar van 2004.

En ruim 5 miljoen, das toch niet mis...

Gefaseerde bouwvergunningen (1e fase)
- Wuba-terrein (Wierdensestraat, Parallelweg), B03-266, bouwen onderwijsgebouw

Dit is de bouwaanvraag voor de stadscampus bij het station.
Ook is men vandaag begonnen met de verbouwing van de stationshal.
Langzaam krijgt het stationsgebied vorm.

Wat zijn de plannen met het station eigenlijk?

Omdat het busstation verplaatst is naar de achterzijde, gaan ze een nieuwe, eigenlijk tweede voorgevel, maken aan wat nu de achterzijde is. De stationshal wordt daartoe ook verbouwd. Er wordt een wachtruimte in opgenomen voor wachtende buspassagiers. Op termijn moet er ook een supermarkt in komen. De hal wordt een soort van overdekt plein tussen de taxi/ Kiss&Ride plek (voorheen plek busstation) en het busstation aan de achterzijde.

Zelf hoop ik dat ze niet teveel van het gebouw aantasten. Vind het een van de mooiste stations in Nederland en dat komt niet om mijn binding met de stad. Heb veel stations gezien maar dit is samen met Tilburg en Eindhoven (vooral nu ik weet hoe het oorspronkelijk was) mijn favoriet.

T is beter dan Rotterdam Centraal, maar om dat nou een prestatie te noemen... :D

De stationshal is trouwens een nare ruimte en de tunnel is helemaal erg. :{ Hopelijk gaan ze dat ff goed aanpakken.

De verbouwing zal verantwoord verlopen. Het is een gemeentelijk monument dus zal niet worden aangetast.
Op den duur zal ook de (achter)ingang aan de zijde van de Kerkelanden opgewaardeerd worden, als een tweede hoofdingang.

tctubantia 160503

Projectontwikkelaar: ‘Professioneel om ander plan voor Praxis-terrein te maken’

Verbazing veranderde in begrip

Verbazing was zijn eerste reactie, vertelt directeur J. van der Looy van ontwikkelingsmaatschappij Van der Looy Project Management in Weert. De gemeente Almelo wilde het hele Praxis-terrein (bij het Twenthe Centrum, schuin tegenover het station) kopen, zo werd hem een tijd geleden duidelijk. Van der Looy: ‘Mijn eerste reactie was: je bent gek, ik doe niks.’


Verleden week maakten B en W bekend dat ze de gemeenteraad gaan voorstellen om het hele Praxis-terrein (in bezit van Van der Looy) voor 5,2 miljoen te kopen.

Om twee redenen: het bouwplan dat Van der Looy had gemaakt was ‘te massief’, en de appartementen die in de woontoren van achttien verdiepingen zouden komen, waren te klein. Dit alles ‘bij nader inzien’ en bekeken vanuit het Masterplan dat in grote lijnen de gewenste ontwikkelingen voor de stad aangeeft.

Met die boodschap kwam het college bij Van der Looy. De ontwikkelaar die in het hele land projecten heeft en op dat terrein dus een grote ervaring heeft opgebouwd, was verbaasd. Het is ook heel uniek, zo verklaart hij, dat in zo’n laat stadium - als het hele bouwplan al klaar is - het verzoek komt om alles af te blazen.

Daar kwam in het geval van het Praxis-terrein nog bij dat Van der Looy van de gemeente Almelo ook al een bouwvergunning had gekregen. ‘Als ik dwars had willen liggen, had ik het plan uitgevoerd’, aldus Van der Looy, ‘want de grond was van ons en we hadden een bouwvergunning.’

Maar toen hij zich nader verdiepte in de motieven van de gemeente om een ander plan te maken, kon hij er begrip voor opbrengen, zegt hij. Sterker nog: ‘Het kwam heel professioneel over.’

Voor- en nadelen tegen elkaar afwegend kwam Van der Looy tot de conclusie dat het beter was dat er een ander bouwplan zou komen. ‘We zien in dat een ander bouwplan in het belang is van de hele stad, en dat het beter is voor de ontwikkeling van de stad.’

Na ‘goede gesprekken’ werd overeenstemming bereikt over de prijs die de gemeente voor het Praxis-terrein zou betalen: de 5,2 miljoen. Daarbij zijn inbegrepen het renteverlies dat Van der Looy in drie jaar heeft geleden en de ontwikkelingskosten die hij voor het bouwplan heeft gemaakt. Om hoeveel geld het gaat, wil Van der Looy niet zeggen. Wel dat hij ‘voor ongeveer hetzelfde bedrag’ het terrein van de gemeente zal terugkopen als er een nieuw bouwplan is gemaakt. Daarvoor zet de gemeente eerst de stedebouwkundige lijnen uit (straten die anders gaan lopen, etcetera) waarna Van der Looy een nieuw plan maakt.

Appartementen

Helemaal nieuw is voor hem de mededeling dat B en W de appartementen in de geplande woontoren bij nader inzien te klein vinden. ‘Ik vind het wel redelijk grote appartementen.’

Niettemin is er met hem over de grootte van de appartementen best te praten, zegt hij, nadat hij via de krant het argument van B en W heeft aangehoord dat er in dit deel van de binnenstad al zo veel kleine appartementen zijn. Verleden week gaven B en W al aan dat het schrappen van het oude bouwplan niet betekent dat ook de woontoren verdwijnt. Daar was nogal wat protest tegen van omwonenden op het moment dat bekend werd dat die toren gebouwd zou worden. Maar een dergelijk hoog gebouw past als blikvanger goed bij het station, aldus B en W.

WOONTOREN DUS NIET UITGESLOTEN!

Geweldige plannen voor Almelo! En de verschillende projecten liggen ook lekker bij elkaar!

tctubantia 200503

Investeringen in stationsomgeving

Twentse steden willen half miljard euro

ENSCHEDE - De Netwerkstad Twente wil bijna een half miljard euro (ruim 470 miljoen) investeren in het verbeteren van de omgeving van de NS-stations. Het rijk moet daarbij flink bijdragen. Netwerkstad Twente (de gemeenten Enschede, Hengelo, Almelo en Borne) krijgt steun van de provincie Overijssel.

Het ministerie van VROM kent een zogeheten BIRK-regeling (Budget Investeringen Ruimtelijke Kwaliteit) die bijdragen aan knooppuntontwikkeling in de stedelijke centra. Op deze regeling doen de gemeenten een beroep.

De Netwerkstad Twente wil met de projecten hoogwaardige woon- en werklocaties en een hoogwaardig voorzieningenniveau creëren. Over de hoogte van de VROM-bijdrage wordt meer duidelijkheid verwacht in de zogenaamde uitwerkingsfase van de subsidieprocedure. Het rijk heeft voor het BIRK in totaal € 453,8 miljoen gereserveerd voor de periode tot 2010. Het project van Netwerkstad Twente bestaat uit drie deelprojecten: het oplossen van de veiligheidsbelemmeringen rond de spoorzones in Almelo, Hengelo en Oldenzaal; de ontwikkeling van de oostelijke spoorzone in Enschede, en de ontwikkeling van het Hart van Zuid in Hengelo.

Spoorzone
Een aantal partijen kijkt al enige tijd naar de spoorzones in Almelo, Hengelo en Oldenzaal. Het is de bedoeling dat de drie rangeerterreinen worden ver-plaatst naar een centraal terrein in Twente. Op dit moment vormen de rangeerterreinen een belangrijke fysieke en veiligheidstechnische beperking voor de binnenstedelijke herontwikkeling.

Enschede
De ontwikkeling van de oostelijke spoorzone in Enschede betreft in deze fase de realisatie van het Muziekkwartier. Dit is een clustering van culturele voorzieningen en cultuur-gerelateerde bedrijvigheid waarvoor Rijksbouwmeester Jo Coenen onlangs een stedenbouwkundig ontwerp maakte. In het toekomstige Muziekkwartier ontstaat een samenhangend geheel van voorzieningen voor het Orkest van het Oosten, de Nationale Reisopera, Podium Twente, Poppodium Atak, de Muziekschool Twente en het Conservatorium van de Saxion Hogeschool Enschede.

Hart van Zuid
De ontwikkeling van Hart van Zuid betreft de ingrijpende transformatie van 50 hectare voornamelijk industrieterrein (Stork, Dikkers) in de Hengelose binnenstad. In het gebied wordt ruimte gecreëerd voor een scala aan nieuwe functies, waarbij de oude fabriekscomplexen als industrieel erfgoed op passende wijze worden hergebruikt. In het kader van de BIRK wordt vooral aandacht gevraagd voor verbetering van de ontsluiting van het gebied en de ontwikkeling van het Lansinkveld met onder meer het nieuwe Community College van het ROC Oost-Nederland.

Het project van de Netwerkstad Twente past uitstekend bij de door het rijk gewenste kwaliteitsimpuls voor het stedelijk gebied, opgenomen in de Ontwikkelingsagenda Twente van het Uitvoeringsprogramma van de Vijfde Nota Ruimtelijke Ordening. De voorbereiding van de projecten is vergevorderd en belangrijke onder-delen zijn op korte termijn uitvoeringsgereed.

Ben benieuwd of het rijk veel zal bijdragen. Las laatst dat reeds door het rijk toegezegde geldbedragen voor gemeente-projecten niet meer veilig zijn. Misschien een gevaar voor het verdiepte spoor?

De beplating van het Belastingkantoor worden van Zink , voor diegene die dit niet wisten .
En waar dat gebeurd is bij de achtergevel waar ook de binnentuin gecreeerd zou worden .

@ INVISIBLE

Is dat dan hetzelfde materiaal als de grijskleurige platen aan de voorgevel?
Weet je trouwens wanneer de grote glazen pui bij de hoofdentree geplaatst wordt?

Jah de achtergevel word van het zelfde materiaal als de grijskleurige beplating in de voorgevel .

Hoogte van afgeblazen Forumkwadrant gehandhaafd?

Besluitlijst B&W Almelo 6 mei:

Onder de in de nota aangegeven voorwaarden in te stemmen met de aankoop van de voormalige Praxislokatie.
Binnen een jaar te komen met nieuwe plannen en uit te gaan van een vergelijkbaar bouwvolume.

Het lijkt mij dat dit de hoogte van de toren moet betekenen.
De reden dat het Forumkwadrant is afgeblazen, is dat het lágere gedeelte juist te voluminieus was.

Je kan er natuurlijk ook 10 meter aan de bovenkant vanaf halen en deze aan de zijkant erbij aan plakken....
Nou ja, laat ik de ontwerpers maar niet op verkeerde ideeën brengen.

Ha, dat klinkt dus lekker hoopvol. Daar heb ik er vanavond al een op gedronken :cheers:

"Hoek Stationsstraat/ De Grenzen, B02-228, bouwen kantoortoren"

Ah! De bouwvergunning voor de (laten we 'm voortaan maar zo noemen) Java-toren van 54 meter is verleend!

http://www.3idee.nl/projecten/project_almelo/almelo04.jpg

Super..laat ze maar snel beginnen.

Goed nieuws. :)

Das weer werk voor mij in Amelo dus !!! :)

Ik had toevallig mn cam bij me toen ik op CS stond afgelopen vrijdag, dus heb ik maar ff een fototje van het belastingkantoor geschoten.... Ik blijf erbij dat ik de technische ruimte afzichtelijk, ondoordacht en een grote fout vind. Die had veel meer in de stijl van de rest van het gebouw gekund, of geintegreerd moeten worden op de een of andere manier in dat andere hoge gedeelte van het gebouw. Erg jammer.

http://members.home.nl/tkoersen/hhralmelobelvanafcs.jpg

Inderdaad. Het doet de vorm van het gebouw teniet. Op de impressies werd het ding slim 'verstopt' door het wit te kleuren. Daardoor was het nauwelijks te zien. Ik begrijp niet waarom het niet lichter is gemaakt, waardoor het wellicht minder op zou vallen.
De hoge gevelzijde, wijzend naar Ten Cate, gaat er naar mijn mening wel fraai uitzien.

Ja inderdaad. Vooral ook dat het zo rond is en van golfplaat... het past er niet bij. het had in ieder geval gewoon vierkant moeten zijn en bijv. transparant of van dezelfde stenen, of wit inderdaad. Zowiezo ook niet die vorm met die opvallende golfplaten. Gewoon erg jammer.

Het hoge gedeelte is geweldig. Heel raar contrast van een afstandje: Respectievelijk hele smalle paaltjes eronder en een behoorlijke kast van een gebouw erop. Mooi :)

Vanaf het Twenthe Centrum ziet het gebouw er echt goed uit. Voor de gebruikers is het denk ik ook een prettig gebouw, vooral door de verdiepingshoge ramen....

...maar die puist op het dak...ik snap niet hoe ze dat voor elkaar gekregen hebben. Op de architectuuropleidingen leer je nog altijd dat je rekening moet houden met forse techniekruimtes en dat je al in een vroeg stadium moet nadenken waar je deze moet plaatsen..

Lang leve de ecomische recessie. De eerste plannen worden gecanceld. Netlelenbos zegde het geld toe, de nieuwe is net een paar dagen aangesteld en schrapt het. Ze weet niet wat ze doet. Er hangen zoveel projecten en ontwikkelingen aan. Dit is echt een zware klap voor Almelo.....

Omroep Almelo 05-06-2003
Verdiept spoor van de baan

Het verdiept spoor is definitief afgeblazen. Minister Karla Peijs heeft opdracht gegeven de aanbesteding te stoppen omdat de kosten verboven het gestelde maximum van 34,5 miljoen euro uitstijgen. Ze valt nu terug op het oude plan van een tunnel in de Violierstraat. Op de overgang in de Aalderinkssingel wordt nog gestudeerd. Almelo tekent protest aan tegen het schrappen van het plan.

nadeel: één van de mooiste projecten ooit voor een gemeente in overijssel... afgeblazen. ongelofelijk.

voordeel: vanuit de trein blijft almelo zichtbaar nu! dat leek me wel erg, om altijd tegen betonnen wanden aan te kijken.

Ik ben er van overtuigd dat ze het geld alsnog wel krijgen maar zou het niet zo zijn dan komt de stad er op een andere manier wel weer overheen om het toegangelijk te houden en een betere doorstroming te creeren .
Hoeveel subsidie's zijn er al wel weer niet ingetrokken in al die jaren door het kabinet dat deze kant had opgemoeten .
De doortrekking van de A35 , De A18 , en nog dergelijke stedelijke voorzienigen .

En dat van die Technische Ruimte is wel apart te noemen alleen van een afstand stoord het ook echt vind ik .
Als ik zelf in het gebouw ben valt het wel mee met hoe je de ruimte op het dak ziet staan .
Het is neit de enigste Technische Ruimte van het gebouw er zit er ook 1 heel mooi in het gebouw verwerkt op de Begane Grond bij de parkeergarage .

Die op het dak is hoofdzakelijk voor de luchtbehandeling !!!!

Geen verdiept spoor

Minister is helder, B en W hopen nog

ALMELO - Het college van B en W van Almelo hoopt het plan voor de aanleg van een verdiept spoor nog te kunnen redden. Deels door versobering, deels door andere financiers te vinden. Maar minister R. de Boer (Verkeer en Waterstaat) is heel stellig: ‘Financiering op langere termijn is geen reële optie.’


De minister schrijft dat in een brief aan het gemeentebstuur. Hij doet daarin uit de doeken dat de vijf grote bouwbedrijven die mee hebben gedaan aan de aanbesteding, niet binnen de 34,5 miljoen zijn gebleven. Dat was het maximale dat de aanleg zou mogen kosten. Hoe groot de kleinste overschrijding is, mag de minister in het kader van de Europese aanbestedingsregels niet zeggen. ‘Ik moet mij beperken tot de opmerking dat de overschrijding zeer aanzienlijk was’, aldus De Boer in zijn brief.

Daarom trekt hij de 13,9 miljoen terug die het rijk aan het Almelose project had willen bijdragen. Daarmee lijkt het van de baan, al hoopt de gemeente het misschien toch nog door te kunnen zetten. Enerzijds door het project te ‘versoberen’, anderzijds door te proberen andere geldbronnen aan te boren. Ook zou, denkt de gemeente, Prorail (de aanbesteder van het project) onderhoudsgeld van het tracé Almelo misschien kunnen gebruiken voor de verdiepte aanleg.

Wethouder A. Sjoers (Verkeer) is ‘behoorlijk teleurgesteld’ door de brief van de minister. Het verdiepte spoor was min of meer zijn paradepaardje. Verdieping van het spoor dat Almelo doorsnijdt, zou de stad verlossen van vele verkeersproblemen, omdat twee spoorwegovergangen zouden vervallen. Ook zou voor de aanleg een nieuw procédé - het zogeheten Almelo Verdiept - worden beproefd waardoor Almelo nog wat meer ‘op de kaart’ zou komen te staan. Sjoers: ‘Ik dacht, het loopt, het project wordt uitgevoerd. Ik ben niet alleen teleurgesteld, maar ook boos. Reken maar dat we opnieuw zwaar lobbyen om het project uit te voeren. Dan kennen ze Anthon Sjoers uit Almelo nog niet. Ik ga er weer flink tegenaan.’

Hoewel Sjoers nog hoopt op andere mogelijkheden, is De Boer in zijn brief heel helder. ‘Financiering op middellange termijn is geen reële optie. Almelo blijft dan te lang met een gevaarlijke spoorweg in het centrum zitten. Het is niet te veronderstellen dat financiering in de komende jaren mogelijk is.’

Almelo kan, aldus De Boer, nu nog maar één ding doen: het oorspronkelijk plan uitvoeren voor een tunnel op de plek van één van de twee spoorwegovergangen. Het is de spoorwegovergang in de Violierstraat, vroeger in de hele regio bekend staand als de ‘dubbele spoorweg’.

De Boer schrijft aan het slot van zijn brief: ‘Deze ontwikkeling wil geenszins betekenen dat de problematiek met betrekking tot de spoorwegovergangen in Almelo mij niet ter harte gaat.’

Hij wijst er daarbij onder meer op dat er met Prorail afspraken zijn gemaakt voor veiliger overgangen in de Bavinkelsweg, Deldensestraat en Steffensweg.

Lichtpuntje voor verdiept spoor

Er gloort nog licht voor het door het rijk afgeblazen verdiepte spoor. Volgens wethouder Sjoers blijft de 13,6 miljoen die ervoor was bedoeld tot september liggen voordat het elders wordt besteed. Tot die datum kan nog worden gelobbyd. In de Roskam zegt directeur Hazewinkel van VolkerWessels, die het zegt voor dat bedrag te kunnen uitvoeren, dat hij zelf naar Den Haag wil om ervoor te pleiten.

Ha, goed van die Hazewinkel. Hij is Almeloer en kan mischien als directeur van het aannemersconcern nog potten breken. Laten we het hopen.

O, is dat zo? Das mooi! Kan een groot voordeel zijn.

Ha ha, laat die Sjoers maar schuiven. Aardige kerel is dat. Hij is wel eens bij ons thuis geweest en ik heb een paar pilsjes met em gedronken op het jaarlijkse Connexxion-concert in de beurs van Berlage, een half jaar geleden. Een wethouder met hart voor de stad, zeg maar.

tctubantia 170603

‘De race is nog niet gelopen’

Het was in 1998 dat D66 in Almelo door de andere politieke partijen compleet werd uitgelachen. De democraten hadden montagefoto’s gemaakt waarbij het spoor onder de grond ging en waarop je naast de Burgemeester Raveslootsingel niet een spoorlijn maar een grasveld zag.


ALMELO - ‘Waanzin, zo’n idee. Het zou wel zeshonderd miljoen kosten’, zo riepen de andere politieke partijen. Maar alras bleek het toch niet zo’n gek idee te zijn en was het de toenmalige PvdA-wethouder J. de Ruiter (nu burgemeester van Zevenaar) die pretendeerde de vader van de ‘verdiepte gedachte’ te zijn.

Maar het was wel degelijk een idee van toenmalig D66-raadslid H. Isendoorn, nu wethouder. Hij kan er wel om lachen hoe de andere politieke partijen er aanvankelijk helemaal niets in zagen en zich er naderhand druk voor maakten - CDA-wethouder A. Sjoers (Verkeer) voorop - omdat het een fantastisch en financieel haalbaar idee bleek te zijn.


Maar de vrolijkheid over die ommezwaai wordt voor Isendoorn zwaar overschaduwd doordat de minister van Waterstaat en Verkeer het toegezegde rijksgeld (13,9 miljoen) uit het project heeft teruggetrokken, daarmee een streep trekkend door de operatie verdiept spoor. Nog steeds heeft Isendoorn - zo laat hij zien - in zijn portemonnee een krantenknipseltje bewaard waarin bericht wordt over het dodelijk ongeval van een jongetje op de spoorwegovergang in de Nieuwstraat. Eerder dat jaar was een meisje dodelijk verongelukt op de spoorwegovergang in de Aalderinkssingel. ‘Vanwege de veiligheid moet dat verdiept spoor er gewoon komen’, aldus Isendoorn. ‘Dat is het belangrijkste’. Los daarvan is het verdiept spoor van wezenlijk belang voor de verkeersafwikkeling in de stad, aldus Isendoorn. ‘De spoorwegovergangen zetten voortdurend het verkeer in de stad op slot.’

Maar hij geeft de moed nog niet op. ‘We moeten allemaal met onze politieke partijen in Den Haag aan de gang. We gaan daar alle zeilen bijzetten. De race is nog niet gelopen. Het is gewoon onbehoorlijk dat het rijk zich nu terugtrekt. We hebben erop gekoerst dat het zou gebeuren en we zouden in 2004 beginnen.’

Kamervragen over verdiept spoor

In de tweede kamer zijn vragen gesteld over het afblazen door ex-minister De Boer van het verdiept spoor in Almelo. Zowel CDA, PvdA als VVD willen van de nieuwe minister Peijs gedetailleerde antwoorden over het verschil tussen de kosten en het budget en de rol van ProRail, die de aanbesteding uitvoerde. Ook willen ze weten wat de stand van zaken is bij het uitplaatsen van het rangeer-terrein.


Ben benieuwd, dit is wel erg spannend!

Om even van onderwerp te veranderen: heeft iemand de bouw in de Holtjesstraat/Grotestraat-Zuid nog gevolgd de laatste tijd? Ik las dat het hoogste punt is bereikt in de Holtjesstraat, maar ik heb er zelf al een tijd niets meer van gezien eigenlijk. Iemand hier die toevallig nog wat recente foto's van dit project heeft?

Kris

Nee, wel mooie impressies, te vinden op architectenweb.nl.

Ja die impressies ken ik inderdaad. Vind het echt een mooi project, nu alleen nog hopen dat het ook zo goed uitpakt als op de impressies. Samen met de nieuwbouw straks op het terrein van de Grote Een is dit echt een hele goede impuls voor dit gebied. Kon het ook wel gebruiken natuurlijk ;)

Kris

Een stuk uit de Tubantia van vandaag over het torentje dat gebouwd gaat worden op Twentepoort:

*****

Bouw Magna Porta begint in het najaar

ALMELO - Het gaat bepaald nog niet daverend, maar toch zijn er tekenen dat de economie weer wat aantrekt, constateert directeur G. Schröder van Schröder Planontwikkeling. De bouw van de kantoortoren Magna Porta met twaalf bouwlagen zal daarom volgens hem komend najaar beginnen.

Over een maand is de parkeerkelder klaar van het gebouw dat de blikvanger van de oostelijke entree van Almelo moet worden, in de bocht waar de A35 overgaat in de Henriëtte Roland Holstlaan. Begin dit jaar al kondigde Schröder aan dat hij Magna Porta in twee fasen wilde bouwen: eerst de grote parkeerkelder en dan - afhankelijk van de ontwikkeling van de economie - de eigenlijke toren. Vijftig procent van de totale vloeroppervlakte van 4800 vierkante meter zou verhuurd moeten zijn alvorens de bouw van de toren zou beginnen, aldus Schröder.

Voor die verhuur heeft hij twee makelaarskantoren in de arm genomen: Snelder Zijlstra (voor de regionale markt) en Zadelhoff Makelaars (voor de landelijke markt). De beide kantoren hebben al vorderingen gemaakt, en gaan - nu de parkeerkelder bijna klaar is - met ‘een actievere werving’ beginnen, aldus Schröder. Het ziet ernaaruit dat het met de verhuur aardig gaat lukken. In het najaar wordt in elk geval begonnen met het optrekken van de onderste verdiepingen waarin onder andere garage Bloemendal kantooruimte moet krijgen.

Ondanks het feit dat het al een paar jaar moeilijk is om kantoorruimte te verhuren (er is veel leegstand van kantoorgebouwen in de drie grote Twentse steden) heeft Schröder van meet af aan geloofd in het ‘concept’ van Magna Porta. Het belangrijkste pluspunt van de toren is volgens hem de ligging: pal tegen de A35 aan, met de A1 op korte afstand. Zeker als over een paar jaar de A35 richting Wierden/Nijverdal is doorgetrokken, moet het een geweldige ‘zichtlocatie’ zijn waar dagelijks 73.000 automobilisten langs komen. Los van de ligging zal Magna Porta, aldus Schröder, ook uitblinken in kwaliteit van de bouw en de inrichting. Daarbij behoort een moderne data-infrastructuur met glasvezelkabel voor internet en telefonie.

De bouw van de toren zal snel gaan. Elke bouwlaag telt aan de buitenkant acht elementen (negen meter breed en 3,30 meter hoog). Elk element wordt - inclusief aluminium kozijnen en witmarmeren bekleding - omhooggehezen waardoor er aan de bouw van de bijna veertig meter hoge toren geen steiger te pas zal komen. De bouw zal, aldus Schröder, een voorbeeld zijn van de overgang van bouwnijverheid naar bouwindustrie.

*****

Het gaat om dit torentje:

http://www.fordalmelo.nl/index/home/nieuwbouw.jpg

Of bekijk deze korte impressie (http://www.fordalmelo.nl/index/nieuwbouw.html).

Kris

Even kort nog een ander projectje. Ik weet niet of deze impressie hier al ergens gestaan heeft (er staat me wel vaag iets van bij dat ik 'm al eerder gezien heb), maar voor de zekerheid: dit is het ontwerp voor het project dat gerealiseerd gaat worden op de loactie Grote Een/Poort van Kleef.

http://www.stja.nl/nieuws/vankleef.gif

29 Appartementen en 4 penthouses, op het hoogste punt telt
het gebouw 6 verdiepingen en op het laagste punt 3. Het ontwerp
past wel leuk bij wat ze in de Grotestraat aan het bouwen zijn.

Kris

Voor Almelo en Twente in het algemeen is het goed dat ze eindelijk eens dat oude centrum aanpakken. Kom er dagelijks door en veel inspiratie om de ogen open te houden heb ik momenteel nog niet. De initiatieven van Efka en Berrtuss juich ik toe. Almelo is ook de eerste stad die men ontmoet in Twente vanuit het Westen, alleen daarom al een reden om het er goed uit te zien.

Almelo laat je niet kisten door recessies.!:D

Leuk ontwerpje, een stukje verdichting kan nooit kwaad.

Verdichting kan zeker geen kwaad, dus even een nieuwe update.
Net even rondgelopen op de nieuwbouwbeurs hier in Almelo, er
komen nog wel wat nieuwe (interessante) plannen aan. Het meest
interessant zijn de nieuwbouwplannen op de plek van de huidige
Ford garage aan de Sluiskade (die verhuist naar het eerder genoemde
pand met toren op Twentepoort) en de plannen voor het Hagenpark.

In de voorlopige impressies loopt de bouwhoogte aan de Sluiskade
op tot +/- 8 verdiepingen, in het Hagenpark tot ongeveer 10 verd.
Beide ontwerpen vond ik persoonlijk erg aansprekend, met name
die van het Hagenpark zagen er erg interessant uit. Ik kon helaas
geen impressies meekrijgen, maar ik probeer nog of ik er alsnog
aan kan komen. Enige visualisatie is wel zo aardig ;)

Nog even de verder uitgewerkte plannen bekeken voor het
Hedemanterrein, die onder andere een winkelcentrum, appartementen
(zowel boven winkels als twee appartementencomplexen tot
zo'n 7/8 verdiepingen) als verschillende andere woontypen omvatten.
Zo'n beurs leert ons dat we het in Almelo zelfs presteren om hier grachtenwoningen te bouwen :D

Verder was er niet veel nieuws te melden, behalve nieuwbouwplannen
voor de lokatie Radboudschool (Sluiskade), maar daar liep de
bouwhoogte volgens mij niet verder op dan 2 verdiepingen
(hooguit 3). Overige gepresenteerde plannen waren bekend of
niet het vermelden waard.

Tot zover de update vanuit Almelo :) Zal nog even kijken wat
ik aan begeleidende impressies voor de dag kan toveren :)

Kris

Hartstikke tof, Kris!

Zijn die grachtenwoningen ook op Hedeman?
De 'hoogbouw' op Hedeman (boven winkelcentrum) is een beetje retro-architectuur of niet?
Kun je meer vertellen, welke architecten(bureau's) bijvoorbeeld en start bouwwerkzaamheden?

Bedankt. En regelen die impressies!!! ;)

[SIZE=1]Originally posted by EFKA
Zijn die grachtenwoningen ook op Hedeman?


Yup, het gaat dan om enkele zichzelf herhalende ontwerpen,
drie verdiepingen als ik het goed heb, maar wel allen
met een plat dak, dus geen afwisselende topgevels.

De 'hoogbouw' op Hedeman (boven winkelcentrum) is een beetje retro-architectuur of niet?


Het is inderdaad een beetje retro en onzettend strak. Overigens
komt de 'hoogbouw' niet boven de winkels. De appartementen
die boven de winkels komen worden in totaal (inclusief de winkelruimte) 4 verdiepingen. Er komt op het plein voor de
winkels een losstaande 'toren' van 8 verdiepingen met appartementen.
Het andere 'torentje' komt aan de kanaalzijde.

Overigens staan er op twee of drie andere plekken in de
Ootmarsumsestraat nog appartementencomplexen in de planning,
die 3/4 hoog worden, dus ook verder in de straat staat er
nog wel wat op stapel aan veranderingen.

Kun je meer vertellen, welke architecten(bureau's) bijvoorbeeld en start bouwwerkzaamheden?

Helaas niet, heb alleen een kort gesprek gehad met iemand van
St. Joseph over de impressies van Hagenpark/Schiphorst, maar
de beurs is volgens mij morgen ook nog, dus sla je slag :) ;)
Herstel: de beurs was gister en vandaag :| :)

Kris

Aangezien mijn scanner kuren heeft, maar ff met de camera
deze plaatjes geschoten. Oftewel: let vooral niet op de slechte
kwaliteit, het is het idee dat telt ;)

Winkelcentrum Hedeman

http://members.home.nl/oosth/hedeman2.jpg

'Torentje' Hedeman

http://members.home.nl/oosth/hedeman1.jpg

Kris

En ik welke uithoek van Almelo gaat dit torentje gebouwd worden? :)

:) Ootmarsumsestraat, een van de winkelassen van Almelo,
begint aan de rand van het centrum (of eigenlijk al in het
centrum) en loopt door tot aan Mariaparochie, gaat daar
over in de Ootmarsumseweg. Dit project wordt ongeveer
halverwege gebouwd en maakt deel uit van het project
'Hedeman', deels nieuwbouw, deels herontwikkeling.

www.hedeman.nl

Overigens had ik er eerder overheen gelezen: de bouw
hiervan staat vooralsnog gepland in november 2003.

Helaas nog geen schetsen van Hagenpark/Schiphorst,
die waren toch nog net wat interessanter ;)

Kris

Bedankt Kris! Ik vind dit er prima uitzien. Al had ik gedacht dat het torentje 2 lagen extra telde. Een half jaartje terug namelijk zag ik een vage z/w impressie in de Tubantia en daar was ie dus iets hoger. Maar desalniettemin erg strak vormgegeven.

Ik denk dat dit een fraai nieuwbouwwijkje wordt. Waar ik erg over ben te spreken is de nieuwe basisschool nabij het oude 'Hedemantorentje'. Fraai complex met het 'wentelpad' om driekwart van de gevel heen.

http://www.roctwenteplus.nl/scripts/geefplaatje.asp?filename=z:\inetpub\roctwent\access-db\images1\3\compr1-vierkant.jpg

Kleine impressie van het definitief ontwerp voor de stadscampus (start voorjaar).

En wat zien ik? Eén hoogbouwaccent rechtsonder. :)

Wordt zeker een interessant gebied daar.

Gebeurt weer veel in Almelo de laatste tijd, maar dan hebben
we het met name over bestaand vastgoed. Met de sluiting van
V&D staat er al weer een ondernemer te springen met het
plan om het complex om te vormen tot een uitgaanscentrum
met cafe's, een bowling en een discotheek (klinkt mij iets TE
ambitieus, heb er dan ook niet veel vertrouwen in). De oude
Waag, wel eens voorbij gekomen op dit forum, gelegen
tegenover deze V&D aan wat nu nog een doods plein is, is
opgekocht en wordt omgevormd tot een horecagelegenheid.
De verdiepingen boven de HEMA zijn aangekocht door
Voskamp Vastgoed en het plan is om hierin appartementen te
vestigen en hier nog een laag extra bebouwing bovenop te
plaatsen met penthouses.

Overigens lijkt er de laatste tijd wel veel beweging te komen in
de horeca in Almelo. De genoemde plannen, de grote bioscoop
met grand cafe die men wil bouwen aan het Balkanplein, mocht
het allemaal doorgaan dan komt dat de levendigheid van de
binnenstad zeker ten goede. En ik denk dat we het er allemaal
over eens zijn dat dat ook hard nodig is ;)

Kris

http://members.home.nl/m.klimstra/Sluiskade01.jpg

Project Sluiskade. Retro is dus nog niet over. Architecten in de regio weigerden deze opdracht: het was te oubollig volgens hen. Een bureau uit Amsterdam tekent voor dit project.

@ Kris

Lijkt mij inderdaad ook iets te ambitieus. Het Bowlingcentrum zie ik er wel komen. Wel erg goed dat die Kiphardt zo ambitieus is en hij lijkt erg zeker van zijn zaak. Ook erg goed dat De Waag een horecagelegenheid wordt. Echter afwachten wát voor één. En wie weet gaat die busbaan werkelijk weg en kan het een terras worden. Met in het achterhoofd de kades en terassen bij Café België... zou mooi zijn.

Ik heb met Berrtus afgesproken dat we in actie komen als er weer een lading bezwaren komt voor het plan bij het Balkanrestaurant. :D (waarom heet het opeens Salomonsplein?) Dit mag natuurlijk niet misgaan. Zou een geweldige opwaardering zijn: eindelijk weer naar de film in je eigen stad!

Originally posted by EFKA
Project Sluiskade. Retro is dus nog niet over. Architecten in de regio weigerden deze opdracht: het was te oubollig volgens hen. Een bureau uit Amsterdam tekent voor dit project.

Hoe kom je aan deze impressie? :)

Bij St. Joseph kregen ze al direct stuiptrekkingen toen
ik vroeg of het mogelijk was om deze impressies te
krijgen, dus ben benieuwd waar jij ze vandaan tovert :)

En die bioscoop moet er zeker komen, de ligging is natuurlijk
ook perfect daar. Met die bioscoop + grand cafe wordt dat
toch de meest interessante horecaplek van Almelo vind ik.

Kris

Kris, uit de good-old Almelo's Weekblad. :guns1:

Nu het Hagenpark nog.

Ben benieuwd waar BVR (Masterplan) mee op de proppen komt. Die zien het liefst horeca op de Koornmarkt (zou ook erg mooi zijn). Maar Balkanplein kan ook iets fraais worden. Jammer dat Dans Anders niets is geworden.

Dat Dans Anders is inderdaad heel jammer. Ruud de Jong
kennende had 'ie het wel tot een heel mooi cafe gemaakt.
Met Shamrock, Stam en Belgie heeft hij toch een paar van
de mooiste cafe's in handen (ook niet zo moeilijk natuurlijk
met al die verpauperde rotzooi hier :)).

En Almelo's Weekblad, dat geloof je toch niet :bleep: D'r staat
al 30 jaar niks interessants in dat ding, lig ik zowat krom voor een
simpele impressie, plaatsen zij 'm :bash: :)

Overigens lijkt de Koornmarkt me nog steeds geschikt voor
horeca, maar denk ik dat de sfeer op het Balkanplein toch
eigenlijk wat geschikter is. Ik zou trouwens wel graag
zien dat die cafe's aan de Ootmarsumsestraat zouden
verplaatsen naar een plek dieper in de binnenstad.

Reminds me, die oude supermarkt daar schiet ook niet op he,
heb er ooit wel plannen voor gelezen, iemand die zich daar
nog iets van kan herinneren?

Kris

Het voordeel van het Balkanplein is dat er al horeca aanwezig is. Er is een betere basis dan de Koornmarkt. Ik geloof er niet in dat je van de Koornmarkt uit het niets een mooi horecaplein kunt maken. En al helemaal niet in deze stad. Al is het in potentie de beste en mooiste plek. Het is vooralsnog niet meer dan een leuke theorie.

Nee, van De Boer heb ik ook niets meer vernomen. Verwacht ik eigenlijk ook weinig van.

Artist-impression voor de (evt.) nieuwe bioscoop aan het
Balkanplein (uit de TC Tubantia van vandaag, waar ie toch
wat duidelijker was te zien dan op deze foto ;))

http://www.tctubantia.nl/gfx/gfx_nieuw/kranten/TC/artikelvisuals/1803867-187109-groot.jpg

:okay:

Kris

Lekker historiserend zo te zien... Kijken hoe dat uitpakt.

Originally posted by Errik

Lekker historiserend zo te zien...

Klopt en ben zelf niet altijd fan van historisch bouwen, maar
in dit geval denk ik dat het wel goed uitpakt, gezien de grootte
(en sfeer) van het pleintje en de omringende bebouwing.

Wat op deze foto trouwens niet goed te zien is, is dat het ontwerp
nog wordt onderbroken door een moderne glazen entree.

Kris

Ik zag het net in het artikel in Tubantia (op internet dan)
Ik vind het ontwerp voor die appartementen aan de sluiskade ook best oke.
Ik hou wel van dat soort historiserende stedenbouw. Zolang er niet te veel met ornamenten geprutst wordt is dat vaak erg geslaagd. (zie bijv. Berlijn)

Nou dit is prachtig denk ik! Altijd even afwachten hoe het uitpakt natuurlijk, maar dit wordt een pleintje om trots op te zijn!

In Deventer hebben ze ook wat van die retropanden neergezet, ze ogen nieteens als nieuwbouw ook al zie je dat ze recent gebouwd zijn, echt wel mooi...:)

Ach ja, ooit wordt het nog wel wat met dat stadje van ons :)
De stad is er de laatste tijd in ieder geval zeker op vooruit
gegaan. Vooral als je kijkt in de straatjes die iets buiten het
winkelgebied liggen dan is het allemaal behoorlijk opgeknapt.
Het winkelgebied zelf kan nog wel een behoorlijke impuls
gebruiken, maar ja, dat blijft een moeilijk punt hier :)

Kris

Wordt dit straks het eerste fatsoenlijke horecaplein(tje) van Almelo?

Dat denk ik zeker.
Drie kroegen, een bioscoop en grand café.
Is toch niet slecht.

Een paar kroegen, bioscoop en een mooier plein is ok, maar wat een architectuur zeg!

Almelo wil jongeren naar de stad trekken met dit soort architectuur. .? Een bioscoop in een soort van groot herenhuis?Ik zie er geen bioscoop in. Vroeger waren bioscopen ook opvallende gebouwen. Je kunt ook met eigentijdsere architetuur een relatie aangaan met de oude bebouwing. In de krant noemen ze het lichtelijk historiserend......Nou dat Spiegelende entreetje maakt hem echt niet modener hoor!. Gemiste kans. Functies zijn uiteraard zeer o.k.

Dan vind ik de nieuwe bios in het centreum van Hengelo stukken beter beter

Hoe ziet die er uit eigenlijk?

Kwam net op http://www.lksvdd.nl/ dit ontwerp tegen:

http://members.home.nl/oosth/sluiskade.gif

Onder de naam "woongebouw Sluiskade Almelo". Vraag me
af of dit nou een oud ontwerp is voor de Ford-locatie :?

Kris

Waarschijnlijk wel.

Dan vind ik het plan wat uitgevoerd zal worden beter. Het nieuw plan gaat ook nog eens verder de hoogte in en doet stedelijker aan.

Het zou ook Sluiskade bij Hedeman kunnen zijn.

Aan de kant van de Sluiskade zou wel een woontorentje komen,
maar volgens mij verder alleen maar vrijstaande huizen. Qua
omvang en opbouw doet het wel het meest denken aan de
Ford-locatie.

Kris

Even wat anders: is er nog iemand van jullie die van plan
is om naar een van deze bijeenkomsten te gaan?

++++++++++

Denk mee over de stad!
Vijf bijeenkomsten in vijf stadsdelen op 28 oktober

Almelo staat aan de vooravond van grote ontwikkelingen. De stad gaat zich versterken en ingrijpend vernieuwen. Het Masterplan Almelo bepaalt hoe de stad en de binnenstad eruit gaan zien. Almelo werkt daarbij samen met inwoners, het bedrijfsleven, organisaties en andere partners. Op dinsdagavond 28 oktober zoekt de gemeente Almelo de vijf stadsdelen tegelijkertijd op. Vanaf 19.30 uur informeert de gemeente belangstellenden over het Masterplan en kunnen aanwezigen meedenken over de ontwikkeling van de stad en omgeving

++++++++++

Zag trouwens pas voor het eerst dat ze voor het Masterplan ook
een aparte site hadden opgezet: http://www.masterplan-almelo.nl/

Kris

Ah, wou het net posten! Eindelijk een eigen site de lucht in.

@ Kris:

Berrtus en ik zullen zeker weer van de partij zijn.
Ben je ook van plan te komen?
Wij zullen de stadhuis-bijeenkomst bijwonen, toch Berrtus?

Ja, ik kom naar de stadhuisbijeenkomst

Goed van de site. Al staat er niet veel nieuws op.

Ben in principe, als ik in Almelo ben, wel van plan
om te komen, ook op de stadhuisbijeenkomst.

Kris

Nou, je kunt ons straks denk ik makkelijk herkennen...
omdat we zowat de enige jongeren zijn. :D

Zet 'm op hè :guns1:

Originally posted by EFKA

Nou, je kunt ons straks denk ik makkelijk herkennen...
omdat we zowat de enige jongeren zijn. :D

@Efka ik verwacht iets te kunnen lezen over jullie initiatieven in de TCT ;)

Toon ze de weg naar boven

:angel1:

YEAH!!! :rock:

Hier ga ik ook nog naar toe

www.architectuurcentrumtwente.nl

een textieljuweel komt tot leven

Indiëcomplex

Aan de Sluiskade in Almelo ligt een bijzonder stuk industrie-geschiedenis: het Indiëcomplex. Wie er een kijkje neemt ontdekt originele sheddaken, spectaculaire opslagruimtes en een heuse industriestraat. Het is een van de grootste voormalige textielcomplexen in Twente. De toekomst is echter onzeker! .

Programma

In een gevarieerd middagprogramma zal het Architectuurcentrum Twente aandacht geven aan de historie van dit textieljuweel, maar ook aan eerder ontwikkelde ideeën voor een mogelijke toekomst van het complex. Tijdens een rondleiding kunt u de industriële rijkdom van het Indiëcomplex van nabij aanschouwen en kunt u een kijkje nemen in de zogenoemde Firmantenkamer van de Koninklijke Ten Cate.
En uiteraard wordt de vraag gesteld: hoe komt dit textieljuweel weer tot leven?

Datum en locatie

Datum: zaterdag 1 november van 14.00 tot 17.15 uur.
Locatie: Indiëcomplex (Nicolon), Sluiskade NZ 14 te Almelo

De toegang is gratis.

Speciale dank gaat uit naar Ter Steege Vastgoed uit Rijssen.

Oh wat gaaf! Ik ben er ook. Perfecte tijd overigens.

http://www.tsvastgoed.nl/projecten/woningen/almelo/tuinstraat/maisonnette/ai.jpg

Dit wordt er trouwens gebouwd in de Tuinstraat, aan de Aa-kade.
Door Van der Jeugd architecten.

Paul van der Jeugd's ontwerpen zijn vaak duidelijk herkenbaar als een PvdJ-ontwerp.

Trouwens, ik zag laatst de tieten van z'n vrouw nog. Wederom bij de Josephkerk. Da's toch een beetje de blote tietenzone van Enschede. (in het kader van onzinnige informatie) :baaa:

Lekkere tieten?

Haha en wat een uitzicht heb je in die kerk !!

Originally posted by Berrtus

Lekkere tieten? Nee, platte hangers

Nog even over dat Sluiskade-ontwerp van LKSVDD: heb *eindelijk*
een reactie binnen van de heren ;) Het was inderdaad, zoals we
al dachten, een afgevallen ontwerp voor de Ford-locatie.

Geef zelf ook de voorkeur aan het andere ontwerp, dus ben
blij te zien dat St. Joseph mij daarin steunt ;)

Kris

Originally posted by Berrtus

Hier ga ik ook nog naar toe

www.architectuurcentrumtwente.nl

een textieljuweel komt tot leven

Indiëcomplex

Aan de Sluiskade in Almelo ligt een bijzonder stuk industrie-geschiedenis: het Indiëcomplex. Wie er een kijkje neemt ontdekt originele sheddaken, spectaculaire opslagruimtes en een heuse industriestraat. Het is een van de grootste voormalige textielcomplexen in Twente. De toekomst is echter onzeker! .

Programma

In een gevarieerd middagprogramma zal het Architectuurcentrum Twente aandacht geven aan de historie van dit textieljuweel, maar ook aan eerder ontwikkelde ideeën voor een mogelijke toekomst van het complex. Tijdens een rondleiding kunt u de industriële rijkdom van het Indiëcomplex van nabij aanschouwen en kunt u een kijkje nemen in de zogenoemde Firmantenkamer van de Koninklijke Ten Cate.
En uiteraard wordt de vraag gesteld: hoe komt dit textieljuweel weer tot leven?

Datum en locatie

Datum: zaterdag 1 november van 14.00 tot 17.15 uur.
Locatie: Indiëcomplex (Nicolon), Sluiskade NZ 14 te Almelo

De toegang is gratis.

Speciale dank gaat uit naar Ter Steege Vastgoed uit Rijssen.

Defenitieve Programma!

--- 14.00-14.30---

Textieljuweel onder de Loep; Dirk Baalman (Het Oversticht)
Oude gebouwen, nieuwe kansen; Jan van Nieuwenhuizen (projectleider Hart van Zuid Hengelo)

--- 14.45-15.30 --- Rondleiding

aantal gidsen voert u langs een scala aan sheddaken en andere typische industriele constructies

--- 15.30-16.30 --- plannen

- Nieuw leven Indie-complex, presentatie winnend ontwerp architectuurprijs Europan 1996 door Madeleine Maaskant en Victor van Velzen

- De Pinkstergemeente in het Indiecomplex; afstudeerproject Joep Mollink (TU-Delft)

- Met het oog op morgen; Bert Hallink (directeur Ter Steege Vastgoed Rijssen en eigenaar terrein)
Evaluatie; Huub Isendoorn (gemeente Almelo)

--- 16.30-17.15 ---

Borrel bij Koninklijke Ten Cate (inclusief expositie)

Even iets heel anders: de laatste tijd worden er naar mijn
idee opvallend veel aanvragen ingediend tot het openen
van een horecabedrijf. Deze week ook weer aanvragen
voor de Boddenstraat en de Grotestraat-Zuid (ter hoogte
van Bristol). Gunstig dat het centrum wat meer tot leven
komt als er wat nieuwe zaken openen, maar ik denk
niet dat het erg gunstig is met het oog op het Masterplan
dat deze ontwikkelingen zo gespreid plaatsvinden
(eerder werden namelijk al aanvragen gedaan voor cafe's
aan het einde van de Grotestaat-Noord, dus tegen
de Oranjestraat aan).

Kris

wat nieuws van www.roskam.nl

Almelo: megasporthal stadion Heracles

Almelo - Bij het Polmanstadion moet een megasporthal met internationale allure worden gebouwd. De gemeente inventariseert momenteel de mogelijkheden. Naast het stadion ligt het complex van de amateurclub Oranje Nassau (ON), die op termijn kan verkassen naar een nieuw terrein aan het Twentekanaal.
De stadionlocatie voor een sporthal is infrastructureel aantrekkelijk nabij de uitvalswegen van de stad met een directe aansluiting op de A35/A1. De gemeente heeft hoge verwachtingen van de sporthal waarin internationale wedstrijden kunnen worden gespeeld. De stad wil zich daarmee profileren. Al jaren worden – in de aftandse Rembrandthal - gerenommeerde toernooien gehouden: Concrad Volleybal en White Diamonds Basketball. Voor de uitbouw van deze toernooien is een nieuwe hal nodig.
Voor de financiering wordt een beroep gedaan op de Netwerkstad. Enschede zou een kunstijsbaan krijgen, Hengelo een nieuw atletiekstadion en Almelo dus een internationale sporthal. Verder zoekt de gemeente Almelo samenwerking met het bedrijfsleven. De sporthal zou namelijk ook onderdak kunnen bieden aan voorzieningen op het gebied van zorg, onderwijs en paramedische instellingen.


Kamervragen spoorklus Almelo

Almelo – Een drietal Tweede Kamerleden heeft vragen gesteld aan minister Peys van Verkeer en Waterstaat over de gang van zaken rond het verdiepte spoor in Almelo. De parlementariërs Bruls van het CDA, Hofstra van de VVD en Dijksma van de PvdA willen weten welke rol Rijkswaterstaat en Prorail hebben gespeeld bij het afblazen van de omvangrijke klus. Eerder werd in ‘de Roskam ’ gemeld VolkerWessels het karwei tegen het afgesproken bedrag van ruim 34 miljoen euro wilde uitvoeren.


Almelo zet kaarten op spoor Hegeman

Almelo – De overschrijding van het maximumbedrag voor het verdiepte spoor in Almelo bedraagt ruim achttien miljoen. Dat zou volgens minister Peys van Verkeer & Waterstaat zijn gebleken uit tusseninformatie. Ze zegt dat deze week in antwoord op vragen van het CDA, de VVD en de PvdA in de Tweede Kamer. De gemeente Almelo houdt vertrouwen in de goede afloop omdat de aanbestedingsprocedure nog loopt. De rijksbijdrage blijft tot 1 oktober gereserveerd. Zoals vorige week in deze krant gemeld is het weg- en waterbouwbedrijf Hegeman in Nijverdal bezig met nieuw ontwerp en Pro Rail is daar als formele opdrachtgever van op de hoogte. Als het Nijverdalse bedrijf een minder grote overschrijding realiseert, bestaat de kans dat het ambitieuze project alsnog doorgaan. Peys erkent de belangen voor de leefbaarheid en de stadsontwikkeling. Het aanvankelijke budget bedroeg 34 miljoen, maar een overschrijding is toegestaan, zij het geen achttien miljoen.

Gister waren trouwens de bijeenkomsten over het
Masterplan. Om eerlijk te zijn vond ik het een redelijk
nutteloze bijeenkomst (met name door de aanwezigheid
van enkele zeikbejaarden die de discussie constant
op een ander onderwerp wilden brengen :bash: )

Overigens moet gezegd dat er toch ook veel positieve
geluiden kwamen van de aanwezige 60plussers om
de binnenstad levendiger te maken. Iets wat me
toch enigszins verraste :)

Kris

Nou Kris, datzelfde maakte ik zo ongeveer ook mee in stadsdeel Noordoost.
Ik heb mijn mond opengetrokken en gezegd dat er echt bijeenkomsten georganiseerd moeten worden gericht op specifieke doelgroepen, zoals jongeren. Ook heb ik gezegd dat de oproepen in de vorm van advertenties jongeren dus echt niet bereiken en dat dat anders moet. Man, ik zat in de discussiegroep over 'binnenstad als brandpunt'... samen met grijze haren! Tja, wat moet je dan beginnen. Een vrouw vroeg me of ik zelf geen initiatief wilde tonen richting jongeren. Misschien moet dat ook wel, want ik heb er geen vertrouwen in dat de gemeente dit wel echt inziet (lees: kan schelen).

Verder redelijk nutteloze bijeenkomst, gezien ik ook naar de eerdere ben geweest. Beetje herhaling van alles dus.

Was eigenlijk ook wel een beetje te verwachten. Goed dat je wat van je hebt laten horen.
Misschien moet de gemeente scholen bezoeken om in contact te komen met de jongeren. Samen met de scholen Almelose-projecten organiseren bijvoorbeeld om er achter te komen wat er onder de jongeren leeft en hoe zij tegen de stad aankijken.

tctubantia 011103

‘Waarom niet een woonbotenhaven in het Indiëcomplex?’

Het is een geweldig groot complex: de fabrieksgebouwen tussen Sluiskade en Kolthofsingel in Almelo. Vroeger helemaal in gebruik door de textielfabriek Ten Cate, nu - voor een klein deel - door Nicolon. Verreweg het grootste deel van het complex staat leeg. Wat moet ermee gebeuren? Dat is de centrale vraag op een bijeenkomst die morgen in het complex wordt gehouden.

Het geheel is gekocht door projectontwikkelaar Ter Steege Vastgoed in Rijssen. Die wil er kantoren en huizen bouwen, maar hoe het allemaal precies moet worden, ligt nog niet vast. De projectontwikkelaar ziet graag dat anderen daarin meedenken.

Het Architectuurcentrum Twenthe wil aan dat meedenken een bijdrage leveren en heeft de bijeenkomst van morgen georganiseerd.

Eén van degenen die uitgesproken ideeën voor het gebied heeft, is de Almeloër Ben Harsta, betrokken bij het Architectuurcentrum en bij de stichting Cultuurhistorische Evenementen (CHE). Delen van het complex moeten zeker behouden blijven, vindt hij. Het complex is gebouwd in de vorige eeuw en doordat de bouw de hele eeuw omspant, biedt het een mooi beeld van de ontwikkeling van de industriële architectuur. Er zijn delen met sheddaken in zaagtandvorm, gesteund door gietijzeren kolommen, er zijn sheddak-contructies in schaalvorm, uitgevoerd in gewapend beton, etcetera.

Mooi zou het zijn, denkt Harsta, als hier het principe van het luchtgebonden bouwen zou worden toegepast: woningen op palen boven de sheddaken waaronder dan parkeerruimte zou moeten komen. Harsta is door de jaren heen altijd een warm pleibezorger geweest van de terugkeer van waterwegen in Almelo, in elk geval van de gedachte dat Almelo meer zou moeten profiteren van het water.

Juist dit Indië-gebied biedt daartoe fantastische mogelijkheden, vindt hij. Want het gebied ligt min of meer in het knooppunt van waar het Kanaal Almelo-Nordhorn, het Kanaal Almelo-De Haandrik en de zijtak van het Twentekanaal samenkomen. ‘Dat moet je uitbuiten’. Het is al een oud idee van het CHE maar Harsta grijpt de kans aan er nog maar weer eens voor te pleiten: het zou mooi zijn als hier een museum op het gebied van de scheepvaarthistorie zou komen en ook een regionaal infocentrum voor de waterwegen in Twente zou hier een mooie plek kunnen krijgen. ‘Almelo zou meer moeten doen aan toerisme en recreatie, en hier liggen kansen’, aldus Harsta.

Jaren geleden toen hij met ‘Water weg terug in Almelo’ begon, voelde hij zich wel eens een roepende in de woestijn. ‘Maar in het denken daarover zit ontwikkeling en iedereen ziet nu toch wel de betekenis in die het water voor Almelo altijd heeft gehad.’

In het Indiëgebied zou hij nog verder willen gaan met het water. ‘Waarom niet in het gebied een haven graven die de woonbotenhaven van Almelo wordt? Wonen op en aan het water in dit gebied zou toch prachtig zijn.’

Als ik aan Almelo denk , en dan vooral in tegenstelling met de andere twee uit Twente Enschede/Hengelo is het wel het water dat ze in de stad hebben .
Hier kunnen ze goed gebruik van gaan maken dus dit is een goed idee !!

Ah, leuk! Eindelijk één met wat inzicht en goede ideeën. Vooral een museum vind ik een goed initiatief. Zelf dacht ik eerst aan een Almelo's (open lucht)textielmuseum, maar het Stadsmuseum herbergt ook al veel van dit. Water moet inderdaad meer uitgedragen worden.

TEST: Is deze afbeelding voor ieder zichtbaar?
Ik moet namelijk tijdelijk ergens anders uploaden...

http://picserver.student.utwente.nl/getpicture.php?id=454123

Ik zie de afbeelding helder en duidelijk.

Ja ja hoor Efka, hij is goed! Da's nog eens stedelijkheid!

Mooi! Ga ik nu ff die topic starten...

Even wat foto's van Geleraaf (http://www.geleraaf.nl/) gejat...

Holtjesstraat

http://www.fotoraaf.nl/holt/holtjalink.jpg

http://www.fotoraaf.nl/holt/holthuizen.jpg

http://www.fotoraaf.nl/holt/holtbouw.jpg

http://www.fotoraaf.nl/holt/holtkap.jpg

http://www.fotoraaf.nl/holt/holtwit.jpg

Kris

Ik kwam trouwens nog langs deze (nieuwe) impressies
van het winkelcentrum Hedeman (+ appartementencomplex)

http://members.home.nl/oosth/winkelcentrum.jpg

http://members.home.nl/oosth/winkelcentrum2.jpg

Kris

Hoewel ik niet zo van die architectuur hou, moet ik toegeven dat het er toch wel erg goed uitziet, daar aan de Holtjesstraat.

Dat Hedemangebeid ziet er ook erg goed uit. Hoever zijn ze daar eigenlijk al? (ben daar al maanden niet meer geweest, heb je met grote steden he;) ) De hoogte van de toren vind ik goed gekozen. Staat erg goed bij de schaal van de Ootmarsumsestraat

Niks mis mee toch. :)

Goed werk Kris! Waar heb je de impressies vandaan?

Ik ben hier erg over te spreken. Veel baksteen, toch goede zaak. Sluitersveld blijft, zo in het hart van de wijk, een echte fabrieks/arbeiders-uitstraling houden.

Wel erg veel winkels zeg, zo te zien.
Langzaamaan rukt de bebouwing op vanaf Hedemantorentje richting St Josephstraat. Gaat nog niet echt hard. Zelf vind ik de nieuwe basisschool een heel leuk gebouw. Weet iemand de architect hiervan (ik dacht Kristinsson Deventer)? En van het winkelcentrum?

Tja, en de Holtjesstraat... helemaal top.

Ziet er goed uit hoor! Mn die varièteit is leuk.
:)

Van www.masterplan-almelo.nl :

Ontwerp vernieuwde Aakades klaar

Sfeer en uitstraling van de Aa in de binnenstad zijn straks sterk verbeterd. Een duidelijke bijdrage aan een levendig centrum waar het prettig toeven is.

De schetsen voor de vernieuwde Aakades tussen Grotestraat en Schuttenstraat en de beplanting van de oevers zijn gereed. Er komt een verlaagd terras aan de noordkant van het Schokland (bij café België). De zuidoever van de Werfstraat verandert van beton in groene stadstuin. Hekken en straatverlichting worden vernieuwd. Het college van B&W is akkoord met het ontwerp. Als commissie en gemeenteraad begin 2004 akkoord gaan kan de uitvoering rond maart beginnen, zodra de vorst uit de grond is. Het is de bedoeling dat in elk geval het caféterras aan het begin van het seizoen klaar is.

http://www.masterplan-almelo.nl/endeavour/loader.php/masterplan/images/tekening_2_totaal.jpg/view.html

Het verlaagde terras bij café België wordt uitgevoerd als houten vlonder. Het komt 30 centimeter boven het gemiddelde waterniveau te liggen en steekt zo'n 80 centimeter over het water uit. De nieuwe hekwerken zijn gemaakt van buizen en spankabels, zodat je er gemakkelijk doorheen kijkt. Het water komt op die manier duidelijker in beeld. Ook de nieuwe straatverlichting geeft straks meer sfeer.

http://www.masterplan-almelo.nl/endeavour/loader.php/masterplan/images/tekening_hekklein.jpg/view.html

http://www.masterplan-almelo.nl/endeavour/loader.php/masterplan/images/schets_groen_klein.jpg/view.html

Oever als stadstuin

Van de betonnen zuidoever van de werfstraat wordt een groene oever gemaakt in twee terrassen. Als beplanting is gekozen voor een niet-woekerende bamboesoort, waardoor de oever ook in de winter groen blijft.

Deze "stadstuin" zal ervoor zorgen dat de blinde gevels van Hinnen en Pellini als het ware weer aan de oevers van de Aa komen te staan. Voor de nieuwe muurtjes en wanden worden zogenaamde Schanskorven gebruikt: gestapelde stenen in een soort raamwerk waarop planten kunnen groeien.

De noordoever Werfstraat wordt gemetseld en van de noordoever Schokland wordt het betontalud hersteld. Dankzij kalkrijke metselspecie kan zich straks ook op de gemetselde kademuren groen ontwikkelen, bijvoorbeeld in de vorm van varens.

De rijbaan aan het Schokland blijft open.

http://www.masterplan-almelo.nl/endeavour/loader.php/masterplan/images/aakade.jpg/view.html
Huidige situatie

Het is trouwens de plek waar op de "Twentsche Hoogbouwmeeting II" de nodige biertjes zijn genuttigd.

Dit vind ik nou een heel mooi project voor Almelo , zou er zelf ook heel blij mee zijn geweest !!!! :)

Is dit de eerste stap naar Almelo als horecastad van Twente? Zal wel niet maar dit is erg goed voor de stad.

Leuk project, daar hebben we het toen in Almelo nog over gehad. Dat water in de stad biedt ehct heel veel mogelijkheden.

(Dames en) heren, mag ik u er even op attenderen dat
Almelo de eerste stad wordt met een Catharina-Amalia-plein.
(wat nu het "Balkanplein" wordt genoemd...)

Jah mensen, in Almelo zitten we ook niet stil ;)

Nu nog wachten op de Catharina-Amalia bioscoop en het
Catharina-Amalia Grand-Cafe en dan wordt het ooit ook
nog wel iets met het Catharina-Amalia-plein.

(iets zegt me dat men het in de volksmond maar houdt op Balkanplein ;))

Kris

Verdere kaalslag in binnenstad
ALMELO - Vijf middenstanders sluiten rond de jaarwisseling hun winkel aan de Grotestraat in Almelo. Het gaat om opticiën Wassink, Vögele Mode, Hendriks Damesmode, kapper Tres Jolie en kledingwinkel First Denim Store. Elders in de stad staan tientallen winkelpanden te koop en te huur.


De winkels zijn allemaal bij elkaar gelegen, rond de ijswinkel van Talamini. De kapper en de First Denim Store moeten weg, omdat het pand wordt gesloopt om de zogenaamde ‘doorsteek’ te maken naar ’t Kolkje. De eigenaar van Hendriks Damesmode wil gezien zijn leeftijd stoppen, maar kan geen opvolger vinden. Vögele Damesmode en Wassink stoppen om bedrijfseconomische redenen.

Wassink heeft zijn clientèle in een brief laten weten dat er te veel concurrentie is in zijn branche en dat het moeilijk is nog een goede boterham te verdienen.

Wethouder A. Sjoers van onder meer middenstandszaken noemt het ‘toeval’ dat er zoveel winkels tegelijk de deuren dichtdoen. ‘Ik wist dat een aantal ging stoppen. Maar het is natuurlijk ook zo dat de vrije marktwerking zijn invloed heeft’, aldus de wethouder. Hij ontkent dat er sprake is van overbewinkeling. ‘Dat is niet het geval, maar het gebiedje verkeert een beetje in nood. Daarom grijpen we ook in.’


De gemeente heeft een plan klaarliggen om ter hoogte van Talamini een doorsteek te maken naar ’t Kolkje. De gedachte daarachter is dat mensen moeten kunnen rondlopen van de Grotestraat via ’t Kolkje en dan weer terug, mogelijk via de ook nog op te knappen Molenstreng. Aan beide kanten van de doorsteek, waarvoor in maart/april de eerste werkzaamheden beginnen, komen winkels. ‘We zijn bezig met investeerders’, stelt Sjoers.

Tientallen

Elders in de stad staan momenteel vele tientallen grotere en kleinere winkelpanden te koop of te huur. Onlangs nog werd bekend dat Het Oude Ambacht aan de Grotestraat als winkel stopt. In dit statige pand wordt een restaurant gevestigd.

Vice-voorzitter G. van Woudenbergh van de Stichting Ondernemers Belangen Almelo, zegt: ‘Dit is gewoon heel slecht voor de binnenstad. Maar het is een algemene tendens dat de bestedingskracht van mensen daalt en dat omzetten niet worden gehaald. Dan vallen er wel eens spaanders links en rechts.’

‘Maar ik wil niet vervallen in negativisme’, stelt Van Woudenbergh. ‘Almelo’s centrum moet gaan bruisen, en niet alleen maar op papier. Laat de wethouder eens concreet worden, als het erom gaat hoe de binnenstad aantrekkelijker kan worden gemaakt voor de consument.’

:no:

‘Er is gewoon te weinig te verdienen in Almelo’

ALMELO - De vijf winkeliers die aan de Grotestraat in Almelo rond de jaarwisseling hun deuren sluiten, zijn in het algemeen niet erg tevreden over het ondernemersklimaat in de stad. Drie van hen geven een reactie op de kaalslag die zij mee helpen veroorzaken bij de Almelose middenstand.

Algemeen directeur M. Wiggers van Vögele Mode (met 120 filialen in Nederland) reageert vanaf zijn vakantie-adres in Zwitserland over de motieven voor de sluiting van het filiaal Almelo: ‘We hadden onvoldoende omzet. Een dalend bestedingspatroon van mensen zien we in al onze filialen. Dat is geen punt. Maar in Almelo ging het al langer slecht.’

‘Er was onvoldoende perspectief voor de korte en langere termijn. Dat heeft ook te maken met het verschraalde winkelaanbod in Almelo. Daarmee wordt ook de zuigkracht op de regio verkleind. Het grijpt allemaal in elkaar. Laat ik het simpel zeggen, er is gewoon te weinig te verdienen in Almelo. Ik had er meer van verwacht. Dat klopt. Almelo krijgt steeds meer prijsvechters. Het winkelbestand vervlakt. De stad bruist steeds minder. Er is te weinig kwaliteit. Het is voor mensen uit andere steden niet meer interessant om te winkelen in Almelo. Niemand sluit zijn winkel voor de lol.’

First Denim Store aan de Grotestraat in Almelo sluit zijn deuren op oudejaarsdag. Eric Bakker, eigenaar van First Denim Store (in totaal vier filialen): ‘Wij zitten hier nu 16 jaar.’ Het pand waarin kapper Tres Joli en First Denim Store zijn gevestigd, verdwijnt voor een doorgang naar ’t Kolkje. Aan beide kanten van de doorgang komt ruimte vrij voor winkels. Bakker: ‘Maar het duurt ongeveer twee jaar voordat we daar eventueel in zouden kunnen. Dat duurt mij te lang en daarom ben ik bezig met een locatie in Hengelo. Die stad is overigens ook veel geschikter voor een winkel zoals wij die hebben. Hengelo is een nettere stad.’

Bakker heeft ook een aanbod gekregen om een pand aan de Grotestraat Zuid in gebruik te nemen. ‘Maar daar wil ik helemaal niet zitten. Almelo heeft in de laatste jaren een slecht imago gekregen. Wat hier nog zit, zijn allemaal dumpzaken. Er zit naar mijn weten geen enkele kwaliteitszaak meer. Het zijn alleen nog maar winkels onderin de markt. Het is geschikt voor mensen met een lagere koopkracht. De verhouding is zoek.’ Bakker vindt het jammer om uit Almelo te vertrekken, maar het is voor hem geen ramp: ‘Het algemeen belang gaat altijd voor en dat hadden wij tegen. Het is jammer, maar in Hengelo past onze zaak nog beter.’

Aanstaande zaterdag vertrekt ook opticien Wassink na twintig jaar definitief uit Almelo. Het vertrek heeft volgens eigenaar Sieger Boonstra twee oorzaken: ‘De belangrijkste reden voor ons vertrek is de opkomst van de grote ketens. Wij moeten daardoor steeds meer energie in de verkoop steken voor hetzelfde resultaat. Uiteindelijk kom je dan tot de conclusie dat het niet meer haalbaar is om te blijven bestaan.’

Wie het pand aan de Grotestraat overneemt, is nog niet bekend. Boonstra zelf gaat vanaf januari bij een andere opticien aan de slag en ook zijn personeel heeft ander werk gevonden. Boonstra vindt verder dat het imago van Almelo als winkelstad achteruit gaat. Boonstra: ‘Hoewel ik voorzichtig wil zijn met dat soort uitspraken. Je moet oppassen dat je iets wat nog bestaat niet nog verder kapotmaakt. Maar je ziet dat het winkelaanbod verschraalt. Steeds minder kwaliteitszaken keren in het winkelbeeld terug. De ondernemersvereniging en de gemeente moeten daar samen aan werken. Ik wil de schuld niet bij hen neerleggen, maar er moet iets gebeuren. Almelo dreigt een outlet-city te worden.’

Pfff, wat een negatieve sfeer. Hup EFKA en Berrtus, breng daar eens verandering in.:)

Originally posted by EFKA

Het is trouwens de plek waar op de "Twentsche Hoogbouwmeeting II" de nodige biertjes zijn genuttigd.

Het waren lekkere biertjes!

Wat is het dan eigenlijk jammer , en heb hier serieus wel eens overnagedacht dat deze twee steden niet aan elkaar lagen want het probleem van de 1 is de oplossing voor de ander , al moet ik wel zeggen dat de stad Enschede dan minder afhankelijk zou zijn van Almelo dan andersom ( en dat is niet negatief bedoeld ) .
Maar wat wel heel goed zou zijn zou de wijkverdeling zijn van de stad Almelo en de werkgelegendheid van die stad .
Aan de andere kant zou Almelo de GROTE MBO stad kunen worden met als buur de HBO en Universiteitsstad Enschede.
En zo zouden de Ameloers en ik ken er wel wat , die dan hier hun inkomen uitgeven het eigenlijk in hun eigen gemeente besteden .
Bewoners van de stad Almelo zouden deze stad als inkoopcentrum gaan zien en Almelo zou meer de vestingingstad worden .
Maar jammer genoeg liggen de plaatsen topografisch zo'n 20 km uit elkaar en worden ook nog onderbroken door ( wel een buur van Enschede ) Hengelo !!

Tja, het gaat inderdaad erg slecht met de binnenstad. Het winkelaanbod is echt om te huilen, maar dat is niet iets van de laatste tijd. En zoals vermeld moeten 2 zaken wijken voor een nieuwe doorgang met (hopelijk) speciaalzaken.

Toch zie ik het niet té somber in. Omdat ik merk dat veel Almeloërs zich hiervan bewust zijn en zij ook allemaal weten wat er anders moet. En ook omdat de gemeente er volop mee bezig is, in de vorm van het Masterplan. En daar verwacht ik érg veel van (sorry, ik zit nog wat in het Sinterklaas-rijmen).

Dat is nu al aan kleine dingen te merken. Zoals de genoemde waterterrassen, panden die worden opgekocht voor horeca-bestemming, bestemmingsplannen voor diverse gebieden en waarschijnlijk ook de nieuwe doorgang bij de Grotestraat.

Almelo moet aantrekkelijke (kleding-)speciaalzaken aantrekken. Maar we moeten niet concurreren met Enschede. Dat kan niet en hoeft ook niet. Het verzorgingsgebied is met Wierden, Nijverdal, Vriezenveen en Tubbergen e.o. groot genoeg. Het hoeft ook niet op en top te worden. Als het maar aantrekkelijk is en met voldoende aanbod. Dat Almelo maar snel afkomt van 'outlet-city'. Want das natuurlijk niet zo leuk. :bash:

Zo! dat zijn negatieve krantenberichten. Ze zeggen echter wel de waarheid. Hopen dat de gemeente aanspoort actie te ondernemen. Ik heb daar wel verouwen in aan gezien er redelijk wat plannen op stapel staan in het centrum. Binnen een jaar is er een soort van 'boost' te verwachten in het horecabestand, dat hopelijk gaat zorgen voor een levendiger centrum. Misschien dat dan ook het beeld van het centrum veranderd waardoor het vestigingsklimaat positiever wordt. Ik houd vertrouwen!!!

Wat zou echt een project kunnen zijn om Almelo een zetje in de goede richting te geven? Misschien een flinke upgrading van het marktplein? Dat heeft wel potentie! Er staan al wat aardige pandjes. Nu nog een nieuwe winkelwand bij de V&D (en misschien een nieuwe, mooie vestiging) en voila! Een gezellig centraal stedelijk winkelplein. Mooie aanvulling op de Grotestraat. En zou afrekenen met die armoedige passage die er nu ligt.

@ Errik

Marktplein ademt totaal geen sfeer uit. Er moet wel héél veel gebeuren en de aardige pandjes zijn op een halve hand te tellen. De Koornmarkt, het pleintje tussen de Grotestraat Noord en Zuid, heeft die sfeer wel. Maar is te klein voor een stedelijk winkelplein en is geschikter als intiem horecaplein.

Probleem van Almelo is de binnenstadsstructuur. Je kunt er moeilijk 'rondjes' lopen. Naar mijn mening moeten de hoogwaardige winkels rond de Kerkstraat en aangrenzende Grotestraat komen. Daar is stijl en sfeer en straalt dus al kwaliteit uit. Ik denk dat je in Almelo voor een zeer compact winkelcircuit moet kiezen. Gelijk weten waar je moet zijn, zodat je minder last hebt van de ingewikkelde stadsstructuur.

Volgend jaar wordt, in het kader van het Masterplan, het ontwerpplan voor de binnenstad in grote lijnen bekend. Dan zal ook wel duidelijk zijn wat er met het Marktplein gebeurt.

Tja, dat waren inderdaad een paar negatieve berichten in
de Tubantia deze week. Nou denk ik zelf ook niet al te
positief over het winkelaanbod hier, maar de toon die
werd gezet in de krant vond ik lichtelijk overdreven. 'Outlet-city',
tientallen leegstaande panden, geen kwaliteitszaken meer over.

De afgelopen tijd zijn er idd weer een paar van die zaken
bijgekomen; het trieste dieptepunt is bereikt met de vestiging
van een Bristol-outlet (wtf verkoop je (en tegen welke prijs) bij
een outlet van de Bristol? :bash: ) Maar he, die zit samen met
de 'Action' aan de rand van het centrum in eerder leegstaande
panden. Heb ik nog niet zoveel problemen mee. En daarbij:
om als eigenaar van de Vogele daarover te gaan zeuren
lijkt me enigzins hypocriet. Ben al lang blij dat die lelijke
semi-outlet uit ons winkelbestand verdwijnt.

Het is meer een samenloop van omstandigheden; sloop,
concurrentie, slechte economische omstandigheden. Kan
gebeuren en nu toevallig tegelijk. In de Tubantia werd
meteen een doemscenario geschilderd, zonder dat er
echt aandacht was voor positieve ontwikkelingen. Nog niet
zo lang geleden openden hier bijvoorbeeld een Esprit en een
Vero Moda; voor Almelo echt een verbetering.

Maar goed, feit blijft natuurlijk dat de Almelose binnenstad niet
erg gezond in elkaar zit. Zoals al is aangegeven komen er wel
wat goede veranderingen aan op het gebied van de horeca
waar ik wel vertrouwen in heb; dan maar hopen dat dit
een positieve impuls geeft.

Wat betreft het winkelbestand wordt de invulling van het
V&D pand natuurlijk een cruciaal punt de komende tijd.

En iets anders: nu de nieuwbouw aan de Holtjesstraat zijn
voltooiing nadert moet ik toch zeggen dat ik echt enthousiast
ben over dit project. Echt een geweldige 'upgrading' van
dit gebied (wat ook hard nodig was natuurlijk). En met alle
andere ontwikkelingen in de zuidelijke binnenstad ziet het
er daar eigenlijk nog niet zo gek uit voor de nabije toekomst.

Kris

Oh en he, wat is een update-topic zonder plaatjes, dus bij deze:

http://members.home.nl/oosth/josephsluis.gif

Woontorentje hoek St. Josephstraat/Sluiskade [Hedeman]

http://members.home.nl/oosth/pvkleef.gif

Echte 'kwaliteits'impressie nieuwbouw Grote Een/Poort van Kleef

Kris

Die laatste twee projecten zijn toch behoorlijk aardig te noemen .

@ Kris

Ik vond het niet overdreven. Die 4 ondernemers die reageerden de volgende dag, dát vond ik overdreven. Die lieten blijken dat het hartstikke meevalt. het leek er meer op dat ze hun eigen zaak aan het verdedigen waren en bang waren voor de reputatie van de eigen zaak. Positieve ontwikkelingen zie ik niet, gezien ik nog steeds buiten Almelo winkel (Esprit is trouwens alleen voor de dames).

En ik vraag je nogmaals :) : hoe kom je nou aan die impressies?
Ik ben zeer verrast door de hoogte van het complex op Hedeman, ik verwachtte iets van 4/5 lagen. Toch erg stedelijk voor dit deel van de stad. Qua vormgeving vind ik het echter niet veel bijzonders.
'Poort van Kleef' vind ik er daarentegen heel goed uitzien! Sluit ook prima aan op de appartementen in de Holtjesstraat, die natuurlijk een super-upgrading zijn voor Binnenstad-Zuid.

Het gaat daar allemaal wel goed komen in Almelo .

Tuurlijk gaat het goedkomen. We hebben nu een positieve achterstand. De achterstand ten opzichte van Hengelo en Enschede gaat de gemeente meer energie geven een kwaliteitsimpuls te bedenken voor de binnenstad. En dat mogen ze van mij zeer rigoureus doen, bijvoorbeeld de sloop van alle panden rondom het Marktplein en de Waag om zo kwalitatieve nieuwbouw te plegen dat voor vele tientalen jaren meegaat. Ik hoop dat ze lef tonen als het masterplan klaar is. Almelo heeft genoeg kwaliteiten en dat moeten ze uitbuiten.

Het gebouw van de belastingdiemst is trouwens erg mooi geworden en zorgt voor een mooie entree voor mensen die Almelo per trein bezoeken. Architectonisch niet wild maar goed passend bij Almelo. Al die lampen die gisteren aan waren...... dat leek op stedelijkheid. Graag snel meer van dit soort complexen rondom het station. (de hoogte van het complex is ook de schaal die de stedenbouwkundieg van de gemeente voorstelt voor alle nieuwbouw die in de toekomst vanaf de A35 richting centrum gebouwd gaat worden, dus beloofd wat...)

Ja want het is een behoorlijk indrukwekkend gebouw .
En ja als je er daar een paar van bijelkaar hebt staan ....nou nou dan groeit de stedelijkheid enorm .

tctubantia 201203

Drie ton voor Masterplan

ALMELO - Om de voorlaatste fase van het Masterplan te maken, trekt de gemeente Almelo ruim drie ton uit. Hierbij gaat het vooral om de ontwikkeling van een structuurplan voor de binnenstad en een zogeheten structuurvisie voor de hele stad.

Ook moet de ‘regionale positionering’ van Almelo aan de orde komen. Volgend jaar moet het Masterplan (dat in totaal circa negen ton heeft gekost) culmineren in wat heet de ‘strategische nota’. Wethouder H. Isendoorn (Ruimtelijke Ordening) heeft hoge verwachtingen van het Masterplan. Er is nu, zoals hij dat noemt, een ‘onbalans’ in de stad. Het Masterplan moet er onder meer toe leiden dat er plekken komen voor ‘goede, interessante woningbouw’ die mensen met een ruimer inkomen naar de stad lokken. Het maken van het Masterplan kost veel geld, maar Almelo heeft er profijt van, aldus Isendoorn.

[SIZE=1]Originally posted by EFKA

@ Kris

Ik vond het niet overdreven. Die 4 ondernemers die reageerden de volgende dag, dát vond ik overdreven. Die lieten blijken dat het hartstikke meevalt. het leek er meer op dat ze hun eigen zaak aan het verdedigen waren en bang waren voor de reputatie van de eigen zaak.


Ik had meer het idee dat ze hierin een goede kans zagen om
de Grotestraat-Zuid te promoten, want de ontwikkelingen
zoals die werden besproken vinden voornamelijk plaats
in de Grotestraat-Noord. Stelletje aasgieren ;)

Positieve ontwikkelingen zie ik niet, gezien ik nog steeds buiten Almelo winkel (Esprit is trouwens alleen voor de dames).

Ik winkel ook alleen buiten Almelo, maar ik denk dat over
de gehele linie het aanbod niet zozeer veel slechter
of veel beter is geworden. In het afgelopen 'jaar' zijn er
meerdere winkels bijgekomen; sommige outlet/discount,
sommige in het duurdere segment. Dat verhoudingsgewijs
het aandeel discounts in Almelo hoger is logisch gezien
de samenstelling van de bevolking. Maar ok, een positieve
invloed op het winkelklimaat heeft het natuurlijk niet.

Maar ik blijf er wel bij dat ik ze toch enigzins overdreven
vond reageren. Met name gezien het feit de ondernemers
die het woord kregen nou niet bepaald allemaal over
'kwaliteitszaken' beschikten.

En ik vraag je nogmaals :) : hoe kom je nou aan die impressies?

Af en toe langs sites van een aantal makelaars gaan
levert nog wel eens op :) En deze impressies komen
van St. Joseph: de Woonlijn Winter 2003 [www.stja.nl]

'Poort van Kleef' vind ik er daarentegen heel goed uitzien! Sluit ook prima aan op de appartementen in de Holtjesstraat, die natuurlijk een super-upgrading zijn voor Binnenstad-Zuid.

Zeker :) Eigenlijk toch opvallend dat de meest veelbelovende
ontwikkelingen plaatsvinden in het stuk binnenstad dat juist
wordt gezien als rustig, vervallen, weinig levendig. Zowel qua
horeca initiatieven (restaurants, bioscoop, cafe's) als qua
nieuwbouw gebeurt in dit deel van de stad meer dan in het
noordelijk deel.

Kris

Je merkt echt dat er steeds meer concreet wordt omtrent Masterplan. De Nijreessingel waar deze week mee begonnen is valt ook onder die noemer.

Deze week werden de nieuwe (aangepaste) boegbeeldprojecten van de Netwerkstad Twente bekend. Opvallend voor Almelo was de aanleg van een Woonpark in Almelo-Noord. De bedoeling is dat deze locatie voorrang krijgt in het bouwen van woningen in het dure segment in Twente. En dat sluit precies aan bij de wens van de gemeente (Masterplan) om hoge inkomensgroepen aan te trekken.

@ Kris

Tuurlijk deden ze daar goed aan om het te promoten. Maar op mij kwam het ook over alsof er weinig aan de hand was met het winkelaanbod. En is een DA een speciaalzaak? Kom nou.

Ik vind de Grotestraat Noord ook de meest gechikte plek voor winkels. Het moet niet meer zo uitgerekt (rondjes lopen!). Laat de Grotestraat Zuid + de Koornmarkt maar mooi een horeca-gebied worden.

Het aanbod is ook niet echt veranderd in dit jaar. Maar het is erg goed dat er nu pas echt protesten ontstaan en dat de media erop springt. In Almelo moet je misschien juist iets overdrijven, zodat je die 'Ach ja'-mentaliteit van Almeloërs de kop indrukt en iedereen laat beseffen dat het beter moet.

Ook DA is een speciaalzaak .

Men weet allemaal dat de stad exclusievere speciaalzaken nodig heeft, vooral op het gebied van mode. Dan vind ik DA een vreemd voorbeeld van een speciaalzaak.

De DA wordt in het hele stuk niet genoemd :) En daarbij
zit die in de Grotestraat Noord, dus heeft vrij weinig
te maken met die ondernemers. En ik heb Split Level,
Berkhof, Van Dael toch hoger zitten dan First Denim Store
(nou vraag ik je...) of Vogele. Sorry, maar dat zie ik
echt niet als een gemis voor de stad. Vraag is alleen
nog wat er voor terugkomt.

Overigens zijn deze quotes toch echt op z'n minst
opmerkelijk uit de mond van de eigenaar van Vogele:

"Almelo krijgt steeds meer prijsvechters. Het winkelbestand
vervlakt. De stad bruist steeds minder. Er is te weinig kwaliteit."

Of deze van FDS slaat alles:

"Wat hier nog zit, zijn allemaal dumpzaken. Er zit naar mijn
weten geen enkele kwaliteitszaak meer"

Dat het beter moet zijn we het allemaal wel over eens,
maar of dit de manier is om dat te bereiken? Dit is gewoon
een trap na en leidt zeer waarschijnlijk eerder tot een
nog negatievere houding tot de binnenstad. En tja, dat
het misschien aanzet tot denken over verbeteringen
is prachtig, maar je moet wel zaken hebben die voldoende
kwaliteit hebben en die interesse hebben om in Almelo
hun deuren te openen. Met deze instelling zie ik
dat voorlopig niet snel gebeuren.

Kris

Ja, ik heb het weer gelezen en kan het inderdaad niet vinden. Heb ik blijkbaar elders gelezen. :)

Over de negatieve instelling geef ik je gelijk. Ze scheren alles over één kam. Toch herken ik veel in de uitspraken en hoe negatief ook, er is nu wel een discussie op gang.

Een quote van één van de ondernemers die in de verdediging ging, die naar mijn inziens erg overdrijft:
‘Er is in Almelo aanbod genoeg. Of het nu om schoenen, brillen, mode of bedden gaat, je kunt het hier allemaal kopen, van goedkoop tot in het dure segment.’

Weet je wat het is: De TC/Tubantia is gewoon een negatieve zeikkrant die alleen maar de meest negatieve quotes in het artikel opneemt. :mad:

Originally posted by EFKA
Een quote van één van de ondernemers die in de verdediging ging, die naar mijn inziens erg overdrijft:
‘Er is in Almelo aanbod genoeg. Of het nu om schoenen, brillen, mode of bedden gaat, je kunt het hier allemaal kopen, van goedkoop tot in het dure segment.’

Klopt, toen ik die zin las had ik ook zo mijn 'bedenkingen' ;)

Kris

Hm heeft er iemand misschien een idee wat nou de plannen
zijn voor het V&D pand? Deze week staan deze ingediende
aanvragen in de gemeente advertentie:

"- De Galerij 1, B03-894, verbouwen warenhuis"
"- De Galerij 1, S03-895, gedeeltelijk slopen pand"

...maar ik heb eigenlijk nog geen concreet plan gehoord :?

Kris

Ik had alleen gehoord dat het pand was verkocht aan een of ander vastgoedbedrijf. Stond in de Tubantia. Het bedrijf zocht toen (ik dacht november) nog naar geschikte huurders. Voskamp Vastgoed heeft naast het net gevist. Zij (die ook achter het plan voor de bioscoop zitten) wilden er een uitgaanscentrum van maken.

Stukken van dat artikel:

Opmerkelijke nieuwkomer is Hilders Vastgoed uit Den Haag. Dat is intussen - onder andere - eigenaar van V&D, een flink aantal winkels in de Galerij en het voormalige Versland.

Behalve de genoemde panden heeft Hilders Vastgoed ook de winkels/etages in handen waarin Duthler, het snooker- en poolcentrum van Kiphardt en (voorheen) Megapool zijn gevestigd. Ook de Havenpassage heeft weer een andere eigenaar. De voormalige bezitter, vastgoedmagnaat Endstra uit Amsterdam, heeft het zieltogende complex verkocht aan Romulus Retail, een onderneming uit Ubbergen die vervolgens ook het pand van C&A heeft verworven.

Hilders Vastgoed uit Den Haag wordt geleid door drs. H. G. Hilders. De onderneming heeft ongeveer vijfentwintig medewerkers. Het concern heeft verdeeld over heel Nederland zo’n zevenhonderd winkelpanden in bezit. In Almelo werd eerst de winkel van Duthler aangekocht, waarna successievelijk andere panden volgden in de Galerij (zoals Douglas, Luigi Lucardi en Vroom & Dreesmann), het voormalige Versland (waarin nu onder andere Scheer & Foppen is gevestigd) en de winkel waarin Megapool zat.

De vastgoedonderneming is weinig mededeelzaam over haar plannen met de bezittingen in Almelo. Naar verluidt doet ze haar uiterste best om voor het pand van V&D, dat in februari leeg komt te staan na de aangekondigde sluiting van de Budgetstore, een nieuwe winkel te vinden. Hilders voelt volgens de berichten niets voor de vestiging van een bowlingcentrum in het pand (zoals één van zijn huurders, Kiphardt, graag wil). Het concern geeft de voorkeur aan winkels, eventueel gecombineerd met horeca aan de zijde van het Schokland (bij de Aakade).

Dat laatste bevalt mij zeer. :cheers:

Van Geleraaf.nl 12/01/04:

"Eigenaar Fleskens van het Almeline-gebied maakt bezwaar tegen de nieuwbouw van ROC Twente Plus op het aanpalende Wuba-terrein. Hij wil een kantoor- en woontoren bouwen en vreest concurrentie omdat in het scholencomplex ook bedrijven komen. Ook verwacht hij verkeersproblemen. Bovendien moet hij de sanering van de grond zelf betalen, maar wordt dat op het Wuba-terrein betaald door de gemeente."

Eindelijk weer wat nieuws rondom dit project. Wel vreemd, want de toren (65m met de puntmuts) is afgewezen. Wellicht dient men straks een nieuw plan in van bescheidener hoogte.

Ach, die vent blijft volgens mij gewoon dwarszitten. Deze actie hoort daarbij. Komt die 'dwarsligger' uit Enter of zo...

Vast al wel bekend, maar ik post ze toch even. Sommige zijn wat groter dan wat ik hier al gezien heb
http://www.student.tue.nl/n/e.m.scholten/almelo1.jpg
http://www.student.tue.nl/n/e.m.scholten/almelo2.jpg
http://www.student.tue.nl/n/e.m.scholten/almelo3.jpg

Goed man. Hoe kom je nou aan die grote afbeeldingen?

Op de website van STJA (http://www.stja.nl) staan een aantal PDF'jes waar ik de afbeeldingen uit geplukt heb. :)

dat plaatje van het Hedemanterrein oogt erg stedelijk!

GAAT ALMELO ZIJN NAAM ALS TWENTSE ARCHITECTUURSTAD DAN TOCH WAARMAKEN!

ALMELO KRIJGT EEN BEN VAN BERKEL,
www.geleraaf.nl

Optimisme over poppodium

Het plan voor een poppodium op het Vogel-terrein, aan de Haven
Noordzijde, kan eind 2005 zijn gerealiseerd. Dat zegt wethouder
Isendoorn. Het gaat om een zaal met een capaciteit van 1000 bezoekers, horeca, en andere cultuur-voorzieningen. Er wordt gesproken met een commerciële exploitant en een bouwer. De architect wordt Van Berkel, die ook de Erasmusbrug in Rotterdam ontwierp.

Dat klinkt erg goed, maar hopen dat we daar
binnenkort wat concretere plannen van horen/zien.

En een theater en een bioscoop erbij. Het gaat helemaal loos in Almelo :)

Gaaf! Ik ben niet zo bekend met zijn werk dus ik heb even wat opgezocht... en dit belooft dus wat!

Naast straks de nieuwe wijkaccomodatie Aalderinkshoek / Kerkelanden van VYA alweer een spraakmakend gebouw erbij. Ambitie blijkt toch echt hoog te zijn bij de gemeente hoor! Straks het Praxis-terrein nog... :)

De Roskam, 29/01/04

Projectontwikkelaar houdt ROC-bouw tegen

"Eigenaar Fleskens van het Almeline-gebied bij het Almelose NS-station wil een stokje steken voor de nieuwbouw door het Regionaal Opleidingen Centrum (ROC) Twente Plus op het naastgelegen Wuba-terrein. Hij heeft bezwaar gemaakt tegen de artikel 16-procedure waarmee de gemeente Almelo de bouw van een stadscampus in verhoogd tempo wil goedkeuren. Via zijn ontwikkelingsbedrijf Molenvast wil Fleskens een woon- en kantoortoren bouwen en hij vreest “logistieke problemen” vanwege de dagelijkse toeloop van honderden scholieren. Ook betitelt hij de vestiging van leer-werk-bedrijfjes in het onderwijscomplex, zoals een restaurant, een boekhandel en een kinderdagverblijf, als "concurrentievervalsing". Dat de gemeente Almelo middels “een verkapte subsidie” opdraait voor de saneringskosten van de bouwgrond (1,3 miljoen euro) steekt hem: "Op mijn grond moet ik de sanering helemaal zelf betalen.”
Wethouder Kuiper houdt zijn mond stijf dicht over de kwestie omdat hij "in onderhandeling" is met beide partijen. De zaak ligt uitermate gevoelig omdat Fleskens in het verleden heeft laten merken het de gemeente bijzonder lastig te kunnen maken. Hij schermt al jaren met een prachtig plan voor een enorme woon- en kantoortoren, maar tot frustratie van omwonenden, bezoekers van het NS-station en niet in de laatste plaats van het gemeentebestuur ligt de locatie er nog immer desolaat bij.
De glashandel Almeline brandde zo'n tien jaar geleden tot de grond toe af en Fleskens was pas na ellenlange juridische procedures bereid de bouwval fatsoenlijk af te schermen met hekken en om een milieugevaarlijke ondergrondse tank te verwijderen.
Ook beschuldigde hij in krantenartikelen het college van burgemeester en wethouders van van alles en nog wat. Zijn bezwaar tegen de ROC-nieuwbouw is de zoveelste aflevering in dit duistere docudrama rond de Almelose stationsomgeving."

Nu weet ik het zeker: die Fleskens is hartstikke gek. Hij stelt gewoon alles in het werk om de gemeente te dwarsbomen. En dat terwijl die toren in de laatste (puntmuts)vorm afgekeurd is. Zou ie wel eens een nieuw, kant en klaar plan klaar hebben liggen?

Kleine nieuwtjes:

- Ziet er naar uit dat de aanleg van het verdiepte spoor tóch doorgaat. Vijf geselecteerde aannemers denken binnen het budget van 35 miljoen te kunnen blijven.

- H&M schijnt een kandidaat te zijn voor vestiging in een deel van de V&D, dat zaterdag sluit.

‘De rook slaat ze uit de oren ...’

Almelo staat aan de vooravond van een enorme stadsvernieuwing. Omvangrijker, ingrijpender en duurder dan die zich eind jaren tachtig voltrok. Dit jaar alleen al wordt voor honderden miljoenen in de stad gepompt in nieuwbouw en infrastructuur. En daar blijft het niet bij.

Eind vorig jaar werd met een sobere bijeenkomst het startsein gegeven voor de aanleg van de Nijreessingel, de verbindingsweg tussen de Weezebeeksingel en de Bornsestraat. Kosten: zo’n 50 miljoen euro. In maart begint de sloop van lege winkelpanden aan de Grotestraat Noord (ter hoogte van het Kerkplein) om daar een doorbraak te maken naar Het Kolkje èn om er nieuwe winkels te bouwen. Het lijkt bescheiden, maar schijn bedriegt: daarna volgen bouwprojecten en andere ingrepen elkaar in een hoog tempo op.

Hoeveel geld de komende jaren in Almelo wordt gepompt, valt op dit moment niet te becijferen. Eind jaren tachtig, toen de laatste grote stadsvernieuwing zich voltrok, ging er jaarlijks zo’n 350 miljoen euro (800 miljoen gulden) om in de bouw. Dit keer wordt dat - zo zijn de schattingen - nòg meer. Al was het alleen maar omdat er niet alleen wordt geïnvesteerd in de binnenstad, maar ook in de wijken en het wegennet rond de stad (Nijreessingel en de Rijkswegen 35 en 36).

Corporaties

Het is niet alleen de gemeente Almelo die in haar stad geld pompt, al is dat aandeel fors met onder meer een nieuw Poppodium en het 12 miljoen euro kostende multifunctionele wijkcentrum voor de Kerkelanden en de Aalderinkshoek en een nieuwe parkeergarage in de binnenstad. Het leeuwendeel van de investeringen komt van derden: projectontwikkelaars, investeerders, bouwbedrijven. Grote ondernemingen willen flink ‘schokken’ voor verbeteringen van hun winkelpanden en andere bezittingen in de binnenstad, maar tasten eveneens diep in de buidel voor de bouw van nieuwe woonwijken (Het Kollenveld, laatste fase Het Nijrees) en de voltooiing of voortzetting van andere stadsvernieuwingsprojecten (Hedeman, Ossenkoppelerhoek).

De Almelose woningbouwcorporaties hebben in al die ontwikkelingen een groot aandeel. Sint Joseph en Beter Wonen investeren geld in - onder meer - het Hedemanterrein, nieuwbouw aan de Nieuwstraat, de Bornsestraat, de Holtjesstraat, Het Hagenpark en de metamorfose van de complete wijk Ossenkoppelerhoek. Het gaat alles bij elkaar om tientallen miljoenen euro’s. Dan zijn er ook nog de zorgorganisaties die - al dan niet samen met een woningstichting - grote nieuwbouwplannen ontwikkelen. Reggeland Zorgvoorzieningen bijvoorbeeld, wil op haar eigen terrein slopen en herbouwen, nieuwbouwen in de nieuwbouwwijk Hedeman en op de plek waar nu nog de Willibrordkerk staat, ook hier gaat het om miljoenen investeringen. En dan heeft ook de stichting De Groene Brug plannen nog méér nieuwbouw te realiseren naast het verpleeghuis Het Meulenbelt.

Ofschoon geen harde cijfers worden genoemd over de omvang van al die investeringen staat volgens de overheid wel vast dat de economie in Almelo en omstreken een flinke impuls krijgt. Niet alleen de bouw profiteert, ook alle toeleveringsbedrijven en andere zaken er omheen. ‘Geen beter sociaal beleid dan bouwen’, predikt wethouder Sjoers, ‘want de bouw is dè aanjager van de economie.’

2004 Is het jaar waarin veel - maar nog niet alle - projecten van stapel lopen. In de jaren daarna volgen er nog veel meer. De herontwikkeling van het Nicolon-terrein, om maar een grootschalig bouwproject te noemen. In het gemeentehuis leidt dat op dit moment op de betrokken afdelingen tot grote werkdruk. ‘De rook slaat ze uit de oren’, grapt Sjoers met een ondertoon van ernst. De schatting is dat alle plannen die er nu liggen binnen vijf jaar in uitvoering komen. ‘En dan’, zo besluit Sjoers, ‘ziet de stad er totaal anders uit.’

(Tubantia 31/01/04)

Een overzicht van nieuwbouwplannen tot nu toe in de binnenstad en vlak daarbuiten de komende jaren:

- Java-toren (op ten noort blijdenstein)
- Stadscampus ROC Twente Plus (Royal Haskoning)
- Poppodium (Van Berkel, UN Studio)
- Bioscoop
- Kantoor/woningencomplex Almeline-terrein
- Kantoor/woningen/voorzieningen Praxis-terrein
- MFA (multifunctionele accomodatie) Aalderinkshoek/Kerkelanden (Vera Yanovshtchinsky)
- Woningen Nicolon-terrein in voormalig textielcomplex (Maaskant en van Velzen)
- Parkeergarage onder Marktplein (300 plaatsen)
- Doorbraak winkelstraat
- Appartementencomplexen Hagenpark, Holtjesstraat, Sluiskade, Bornsestraat
- Zorgcomplex De Koppel
- Verdiept spoor (800 meter)

@EFKA: Waar gaan ze dat spoor verdiepen en wat is hiervan het motief?:)

Overigens behoorlijk wat plannen voor het centrum. Wat me opviel was de grote bijdrage hierin van de gemeente. Benieuwd wanneer we hiervan de ontwikkelingen kunnen gaan volgen.

Ja lekkere hoopvolle plannen voor Almelo. Ik ben vooral benieuwd naar het nieuwe plan voor het Praxisterrein en hoop nog steeds dat men alle bebouwing om het marktplein gaat slopen om daar iets kwalitatiefs goed voor in de plaats te zetten.

www.tctubantia.nl 02022004

Manager van Heineken

Almelo als uitgaanscentrum van formaat

Het gaat goed met de horeca in Almelo. De stad bruist als nooit tevoren. Op termijn kan Almelo een uitgaanscentrum van formaat worden en zelfs wedijveren met Hengelo en Enschede. Dit verklaart account manager horeca Willy Bijen van Heineken Brouwerijen. ‘Almelo leeft’, zegt Bijen.

Almelo had altijd de naam een moeilijke stad voor de horeca te zijn. Maar, de manager van Heineken constateert dat Almelo een inhaalslag maakt. Willy Bijen: ‘Almelo is van oudsher geen horecastad. Veertien jaar geleden moest je, bij wijze van spreken, nog bij een café aanbellen om een pilsje te bestellen. Die tijden zijn echter voorgoed voorbij. Er kan tegenwoordig veel in Almelo.’

Bijen noemt Almelo een ‘prettige stad waar met plezier wordt geleefd, méér dan in Hengelo en Enschede.’ ‘Elk weekend trekt de horeca in Almelo volle zalen. Van Enschede zul je nooit winnen. Daar hebben ze immers het Marktplein waar de horeca is geconcentreerd en bovendien duizenden studenten. Hengelo heeft nog altijd de naam van een uitgaansstad. Neemt niet weg dat Almelo duidelijk in opkomst is,’ zegt Bijen.

Dat er nog groei en potentie in de Almelose horecamarkt zit, blijkt volgens hem uit de toekomstplannen.

Bioscoop

Hij doelt daarbij op de bouw van een bioscoop met vijf zalen en drie horecazaken op het Catharina-Amaliaplein, het vroegere Balkanplein, aan de Grotestraat-Zuid. Het in deze horeca-ondernemingen geschonken bier zal van Heineken afkomstig zijn.

Ook het karakteristieke Waaggebouw aan de Waag krijgt een horecabestemming. Heineken huurt dat pand van de Almelose projectontwikkelaar Voskamp Vastgoed en verhuurt het vervolgens weer aan een horeca-ondernemer.

Willy Bijen zegt dat het Waaggebouw door de brouwerij waarschijnlijk wordt verhuurd aan een niet-Almeloër, die elders in Nederland al 25 horecazaken heeft. ‘Het is de bedoeling dat het Waaggebouw eind april, begin mei als horecazaak begint. Gasten kunnen er eten, drinken en dansen. Het Waaggebouw moet een paradepaardje worden,’ vertelt de account manager horeca van Heineken.

Poppodium

De verwezenlijking van een poppodium is volgens Willy Bijen ook een aanwinst voor de stad. Bijen: ‘Dat zou ook het imago van Almelo en de variatie in het horeca-aanbod ten goede komen. Voordeel is dat alles op loopafstand van elkaar ligt. In Hengelo, bijvoorbeeld, is de horeca voor een deel over de stad verspreid.’ De gemeente heeft, zoals gemeld, inmiddels een lokale projectontwikkelaar gevonden die het poppodium in de omgeving van het station gaat bouwen.

De opkomst van de horeca is volgens manager Bijen te danken aan verschillende factoren. ‘Feit is dat er in Almelo veel jonge horeca-ondernemers met vernieuwende ideeën zijn begonnen.

Opvallend is ook dat ze veel met elkaar doen om er iets van te maken. Bovendien is de samenwerking tussen horeca, de gemeente en de politie goed.’

In Twente wordt - traditioneel - Grolsch geschonken in veel horeca.

Zo geldt Enschede als een bolwerk van Grolsch. Maar, Heineken zit op het vinkentouw. In Almelo wordt momenteel in 60 procent van de ‘natte horeca’ (kroegen en cafés) Heineken geschonken.

Dat is beduidend meer dan in Enschede en Hengelo. ‘Met de horeca in het Waaggebouw en op het Amaliaplein komen we op een marktaandeel 68 procent,’ aldus Willy Bijen.


ps.Grolsch blijft m'n biertje

Ik las dat stuk over de horeca toch met enige verbazing ;) Nou
zijn er plannen in overvloed, dat klopt inderdaad (Waag,
bioscoop en cafe's, poppodium, horeca in oude V&D pand?,
nieuwe restaurants en ook de verlaging van de Aakade is
interessant) maar ik kan niet zeggen dat ik de situatie op
dit moment nou zo geweldig vind.

Uitgaan in Almelo betekent aan de bar hangen. Dansen kun
je eigenlijk nergens en het meerendeel van de mensen die
je aantreft wil je ook niet per ongeluk aanstoten tenzij
je denkt dat een blauw oog hip is. Met Nielz en voornamelijk
Ruud de Jong gebeuren er wel goede dingen, maar aan
de andere kant zien de meeste cafe's er hier maar
troosteloos uit. Type veredelde bouwkeet.

En elk weekend volle zalen? Dat was neem ik aan niet serieus ;)
Neemt niet weg dat ik wel vertrouwen heb in alle nieuwe
initatieven. En met name de Waag kun je idd wat mooi van
maken. Denk dat we daar ook niet bang voor hoeven te zijn.

Nog iets anders: als de H&M in het pand van V&D zou
komen dan zou dat een erg goede zaak zijn :okay:

Kris

@ DatabaseMarketeer

De belangrijkste reden voor de verdieping is de veiligheid. Het schijnt dat in Almelo verhoudingsgewijs het hoogste aantal (dodelijke) ongevallen plaatsvinden. De twee grote spoorwegovergangen zijn levensgevaarlijk. Tunnels kunnen natuurlijk ook, en was voorheen ook de bedoeling, maar stedenbouwkundig heeft verdieping grote voordelen.
De tunnelbak wordt 7 meter diep en begint (vanuit Enschede) vlak na station De Riet, om vervolgens ter hoogte van het oude belastingkantoor weer boven te komen.
Het is trouwens nog niet zeker of het er komt, maar men is optimistisch.

Dit jaar wordt sowieso gestart met de stadscampus, de bioscoop, de MFA, de 'doorbraak' en waarschijnlijk ook het poppodium.


@ Kris

Ik verbaasde me ook ja. Hoezo de stad bruist als nooit tevoren? En hoeveel gaat het nou beter dan een paar jaar terug? Zijn er nieuwe café's dan? Ietwat vreemd. Maar naar De Waag ben ik zeer benieuwd. Dansen in Almelo, dat we dat nog mee mogen maken.

Ik heb toch gemengde gevoelens bij die tunnelbak. Het zicht op de stad wordt voor treinreizgers ontnomen en de scheiding in de stad blijft aanwezig. Rijswijk heeft datzelfde probleem.

Ik had het geheel liever verhoogd aangelegd gezien. Maaiveld loopt er dan gewoon onderdoor en het is zeer stedelijk

Ik vind verdieping eigenlijk veel stedelijker dan verhoging. Ik sta er dus wel achter, maar dan moet het hier wel bij blijven. Dus geen ondergronds station, waar dit alles toe moet leiden, zodat men helemaal niets meer van de stad ziet.

Originally posted by Berrtus

Ik heb toch gemengde gevoelens bij die tunnelbak. Het zicht op de stad wordt voor treinreizgers ontnomen en de scheiding in de stad blijft aanwezig.

Voor Almelo is het een pluspunt. :cool:

Bij die meneer van Heineken kreeg ik wel een beetje onderbuik gevoel. Het leek erop of ie warme broodjes aan het verkopen was.... wellicht een vertegenwoordiger:)

Tja zo'n verdieping zou voor Almelo een mooie opsteker zijn. Waarom pleuren ze er niet gelijk een dak bovenop??? dan is die scheiding ook gelijk verholpen. Trouwens wel een behoorlijke afstand zeg! Ik ben benieuwd hoe ze het spoor gaan verleggen als het doorgaat.


:)

@DatabaseMarketeer

de methode is spectaculair en goedkoop omdat het spoor er maar 2 tot 3 weken uitgaat. Gedurende een aantal maanden worden damwanden aan weerszijden van het spoor geslagen. Deze gaan schuin de grond in en ontmoeten elkaar onder de sporen. Er ontstaat zo een V-vorm ontstaat (het plan heet ook 'V-polder'. Vervolgens gaat het spoor eruit en wordt het geheel 6 meter uitgegraven. Dan gaan de sporen er weer in. Dit gaat 2 tot 3 weken duren. De overlast is dus minimaal.

@ Berrtus :) tks! voor de uitleg.

Originally posted by Berrtus

...Hij doelt daarbij op de bouw van een bioscoop met vijf zalen en drie horecazaken op het Catharina-Amaliaplein...

Ik dacht eerst dat die verslaggevers van de Tubantia het weer eens niet goed opgeschreven hadden, maar er komen warempel drie niéuwe horecazaken bij! Ik hoorde gisteren dat het gaat om oppervlaktes tussen de 175 en 280 m2. De eigenaar van café Babbels zou een optie hebben op de kleinste ruimte. Het zou kunnen zijn dat één van de drie het Grand Café van de bioscoop is.

Daar zat ik me ook al over te verbazen, maar dat
is goed nieuws :) Of de omwonenden daar zo
blij mee zijn valt nog maar te bezien :)

Kris

tja, die omwonenenden moeten niet zeuren. Moeten ze maar niet in het centrum gaan wonen. Ik ken genboeg mensen die graag willen ruilen.

Dat van die kroegen is toch leuk nieuws. Dat 'prinses Amaliaplein' wordt zo misschien wel het kroegenpleintje van Almelo. Ik hoop dan eigenlijk dat dit de motor is voor meer kroegjes. Eigenlijk is de Schuttenstraat een perfect straatje voor een paar kleine clubs of een discotheekje. Amaliaplein wordt zo gekoppeld aan de Aa en Waagplein. Met de aanwezige horeca (Belgie) en de nieuwe horeca in de Waag onstaat zo een leuk lint die beide gebieden aan elkaar koppelt. Kerkplein wordt dan ideaal voor leuke restaurantjes en dergelijke. Mooi op de grens van historisch Almelo en het eigenlijke 'winkel'centrum. Goed voor op de toeristische kaart 'Dineren in historisch Almelo'.

Wat ik toch elke keer vreemd vind is dat Almelo met al zijn nieuwe plannen inzet op een compact centrum. De Grotestraat- Zuid wordt langzamerhand omgevormd van winkel- naar woongebied en het is nu wachten op plannen voor de Oranjestraat (denk ik). Ik juig dit allemaal toe. Dat lange lint aan winkels werkt ook niet echt meer.

Anderzijds zie je dat Almelo de nieuwe ontwikkleingen vooral laat afspelen buiten het eigenlijke centrum. Zo wordt het Poppodium aan de Haven, tegenover de Arrondissementsrechtbank gebouwd en worden andere culturele ontwikkelingen gepland nabij het station (TwenteCentrum, Praxisterrein). Ideeen voor een nieuw stadhuis op die plek passen daar ook in.

Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat ik de gemeente verdenk dat ze het centrum verschuiven richting station. De wens voor een compact centrum wordt zo denk ik weer tenietgedaan. Eigenlijk begrijp ik er nog weinig van. Ik ben eigenlijk zeer benieuwd welke plannen worden gemaakt binnen die stadhuismuren. Nieuwe ontwikkelingen in de plannen voor het stadhuis komen niet meer naar buiten terwijl ik zeker weet dat ze daar druk mee bezig zijn.

Ze zullen wel een keer met een groot compleet verhaal komen waar alle plannen in/op vermeld staan. Ik kan niet wachten. Een ding blijf ik hopen. Dat ze het hele Martplein tegen de vlakte gooien, inclusief Versland en dat 'bejaardencomplex' en dat ze daar een geheel nieuw kwalitatief plein bouwen (In Enschede konden ze het ook). Als ze niets aan dat Marktplein gaan doen werkt dat nieuwe Masterplan nog niet want dan vormt het de 'lelijke' barriere tussen het 'culturele centrum' nabij station en het 'winkel'centrum rond de Grotestraat.

‘Veiligheid ook in geding’

Fleskens voelt zich ‘gepiepeld’ door B en W

ALMELO - Directeur/eigenaar mr. E. Fleskens van beleggingsmaatschappij Molenvast bv vindt dat de gemeente Almelo laks is met het naleven van de veiligheidseisen. Volgens hem worden die veiligheidsnormen bij de nieuwbouw van het ROC met voeten getreden.

Fleskens vindt dat de gemeente totaal verkeerd bezig is met de ontwikkeling van de nieuwbouw van het ROC op het Almeline-terrein achter het NS-station. ‘Aanvankelijk werd ervan uitgegaan dat de hoofdvestiging van het dan op Twentse schaal gefuseerde ROC daar zou komen. Ingenieursbureau Oranjewoud heeft de opdracht gekregen te bekijken of die bouw aan de normen voldoet. De conclusie was toen dat de veiligheidsnormen niet werden gehaald’, stelt Fleskens die een kantoortoren naast het nieuwe pand van het ROC wil laten bouwen. Toen echter bleek dat de ROC-hoofdvestiging (van ROC Oost Nederland en ROC Twente Plus samen) niet in Almelo maar in Hengelo zou komen, werd het plan anders. Fleskens: ‘Er werd toen gezegd dat het nieuwbouwplan minder groot zou worden en dat ingenieursbureau Oranjewoud geen problemen meer met de veiligheid zou hebben. Eigenlijk is het project niets kleiner geworden, maar Oranjewoud is ook niet meer gevraagd dat te toetsen. De gemeente accepteert daarmee willens en weten risico’s.’

Fleskens heeft weinig op met de bestuurders in Almelo. ‘Maffiosi’, noemt hij die. Fleskens wil op het terrein naast de nieuwbouw van het ROC een kantoortoren bouwen. Sinds 1995 onderneemt hij pogingen dat te realiseren. ‘Wij worden gepiepeld, want Almelo heeft gekozen voor het ROC.’ Volgens Fleskens heeft Almelo er een rol in gespeeld dat zijn projectontwikkelaar Apresco ook voor het ROC ging werken. ‘Daar kwam ik in 2000 achter. Toen begreep ik ook waarom het allemaal niet op wilde schieten. Ik heb die grond daar en ik moet bouwen. Dat wil ik ook wel samen met het ROC, maar de toenmalige voorzitter Franken snapt niet hoe het werkt. Die man komt uit het onderwijs. Hij heeft geen verstand van bouwen.’ Volgens wethouder A. Sjoers moet Fleskens ophouden met zeuren. ‘Hij mag gewoon bouwen. Laat de man een saneringsplan indienen en hij kan aan de slag. En dat van die veiligheidseisen van het ROC is gezeur. En ik kan het weten, want ik ben bij het hele proces betrokken geweest. Ik snap Fleskens niet. Twee weken geleden hebben ik en wethouder Kuiper een goed gesprek met hem gehad. En nu dit.’

Wat wil die gast hier nu mee bereiken?! Laat 'm met z'n eigen plan bezig blijven. Net of hij zich zorgen maakt over de veiligheid. Hij heeft indertijd zelf heel moeilijk gedaan om die bouwval af te schermen en om een "milieugevaarlijke ondergrondse tank te verwijderen".
Dit is echt bedoeld om de gemeente te pesten (al doen zij hetzelfde denk ik). Misschien heeft die Fleskens er zelf wel moeite mee dat ie moet bouwen en probeert hij het zelf te vertragen. Want het lijkt me sterk dat er op dit moment veel animo is voor een kantoorgebouw van 17 verdiepingen... (terwijl ik toch echt gelezen heb dat het in die vorm is afgewezen)

ze moeten die gast gewoon onteigenen. Kan de gemeente er en passend gebouw neerzette. Ik vetrouw die bent voor geen meter.

tctubantia 14022004

Riante kavels in het landschap om concurrentie met regiogemeenten aan te gaan

Almelo zet in op superlocaties voor de rijken

ALMELO - Met het oog op mogelijke woningbouw heeft het college van B en W van Almelo een ‘voorkeursrecht’ gevestigd op ongeveer 80 hectare gebied tussen globaal Schelfhorst, Markgraven en het dorp Mariaparochie. De gemeente wil daar woningbouw met zeer ruime kavels toestaan zonder het landschap al te zeer aan te tasten.


Het past in het Masterplan om te bouwen voor de hogere inkomens. De beter verdienenden zouden voor de stad behouden moeten blijven, om zo ook voorzieningen vast te houden. De gemeente voorziet in de bouw van ‘honderden woningen.’

De gemeente wil in het gebied grondspeculaties voorkomen. De Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) geeft Almelo de mogelijkheid ‘een voorkeursrecht’ te vestigen, zodat de gemeente als eerste de grond mag aankopen en projectontwikkelaars voorlopig even buitenspel staan.

Aan de noorzijde van de Ootmarsumsestraat, ter hoogte van de Demmersweg, wil de gemeente kapitale woningen bouwen op riante kavels. Naar verluidt gaat het hier om 45 kavels van maximaal 2000 vierkante meter die de gemeente op termijn wil uitgeven. De uitgiftetermijn bedraagt een jaar of vijf.

Buiten de gemeentegrens, op Tubbergs grondgebied, is al langer woningbouw voor de hogere inkomens toegestaan, tot ergernis van Almelo dat nu een tegenzet doet.

Ten oosten van de wijk Markgraven zou een woonwijk kunnen worden gebouwd, aldus de verdere plannen. Daar gaat het om woningen met kavels tussen de 600 en 800 vierkante meter.

Het is opvallend dat hier woningen zijn gepland, omdat de gemeente ook serieuze plannen heeft voor een transformatie van de zieltogende camping De Pooksbelten. Daar zou, na verkoop van de grond aan een projectontwikkelaar, een compleet bungalowpark moeten verrijzen dat dus straks achter de nieuwe woonwijk ‘verdwijnt’.

De concrete plannen worden pas begin maart gepresenteerd door het college, maar nu al is het moment gekozen om het ‘voorkeursrecht’ te vestigen. Projectontwikkelaars zouden de grond voor de neus van de gemeente kunnen wegkapen, zodra zij in de gaten krijgen welke bedoelingen de gemeente met het gebied heeft. De in totaal 22 eigenaren in het bewuste gebied zijn geïnformeerd.

De plannen komen naar buiten op een moment dat de gemeenteraad het Woondebat in gang heeft gezet. Een speciale commissie moet alle plannen voor de komende jaren tegen het licht houden en in een context plaatsen.

Voorzitter en CDA-raadslid mevrouw L. ter Haar-Tulp zei gisteren: ‘Het college heeft een eigen bevoegdheid om plannen te presenteren. Het vestigen van het voorkeursrecht kon ook niet wachten. Maar de keuze van het bouwen en de visie daarop worden bepaald door de gemeenteraad.’

Eind maart begint de hoorzitting van de raadscommissie Woondebat. Dan kunnen organisaties aangeven hoe zij aankijken tegen woningbouw in de stad, en ook aangeven waar lacunes zitten.

Het aangewezen gebied maakt geen deel uit van de beschermde ‘groene longen.’

Dit is inderdaad weer een duidelijk onderdeel van het Masterplan, om hoge inkomensgroepen aan te trekken. Enschede is daar trouwens ook mee bezig. Dat merkte ik vandaag ook op aan een gemeentelijke advertentie in de Tubantia, waarin riante kavels worden aangeboden.

Ook de experimentele wegwijzerborden die deze week zijn aangebracht rondom station vallen onder het Masterplan.

Over enkele maandjes worden concrete plannen bekend rondom het Masterplan. Erg spannend...

Goed voor de stad natuurlijk, meer rijken. Maar Almelo moet ook in de binnenstad voor aantrekkelijke woongebieden zorgen. Er zijn genoeg mensen met geld die graag in de stad willen wonen.
Op zich is Almelo wel goed op weg wat dat betreft. Ik heb vorig jaar mooie dingen gezien.

Originally posted by EFKA

Over enkele maandjes worden concrete plannen bekend rondom het Masterplan. Erg spannend...

o ik kan niet wachten....

Ja hoor, het komt er! (beetje jammer eigenlijk dat ik hier over een winkel begin, maarja we zijn in Almelo natuurlijk niet zo verwend :cool: ) En een nieuw stadhuis is voorlopig helemaal niet aan de orde. En das ook een goeie zaak.

------

Almelose vestiging van Hennes & Mauritz

ALMELO - Hennes & Mauritz, de trendy modewinkel voor jongeren, kiest vrijwel zeker voor vestiging in Almelo. Het is alleen nog een kwestie van een handtekening zetten en dan zal H & M zich vestigen in het leegstaande V & D-gebouw dat momenteel wordt verbouwd.

Vice-voorzitter G. van Woudenbergh van de Stichting Ondernemers Binnenstad (SOBA) is verheugd. ‘De handtekening moet natuurlijk nog worden gezet, maar ik kan al wel zeggen: Hennes en Mauritz is een publiekstrekker van jewelste. Almelo moet een gat in de lucht springen als het echt allemaal definitief is. Ik ga er vanuit dat Hennes & Mauritz over enkele maanden, zolang de verbouwing duurt, haar pand in Almelo zal openen.’

Nog drie winkelvestigingen zijn in het voormalige V & D-pand voorzien. De onderhandelingen met mogelijke kandidaten duren voort. Wethouder R. van Broekhoven van Financiën liet deze week in politiek café De Achterkamer weten dat de bovenverdieping vrijwel zeker door de gemeente wordt afgehuurd. De gemeente kampt met ruimtegebrek. Een nieuw stadhuis zal er voorlopig echter, vanwege de straffe bezuinigingen, niet komen. Althans: er loopt nog een studie naar de kosten van nieuwbouw, maar de gemeenteraad heeft zich al zeer sceptisch getoond over een investering voor dit doel.

tja, hopen dat dit de start is voor een heropwaardering van het centrum.

En over de 'stadhuis-kwestie' ben ik zeer te spreken

hier nog even het plangebied van de villawijk van 80ha dat noordelijk van het kanaal Almelo-Nordhorn, tussen Almelo en Mariaparochie wordt aangelegd, aan de oostkant van de wijk Schelfhorst.

http://www.urenco.com/images/locations/almelo_map.jpg
een wat gedateerd plattegrondje van Almelo. Het betreffende gebied ligt aan de noord-oostelijke kant van de stad bij het dorp Mariaparochie.

http://www.fotoraaf.nl/plan/plannoordoost.jpg
dit is de kaart van het gebied.

Dat levert een behoorlijk oranje vlek op op de landkaart....

__________van de gemeentelijke site__________

Gemeente vestigt voorkeursrecht
op gebied noordoostelijk van de stad
voor woningbouw

Met het oog op mogelijke woningbouw heeft het college van burgemeester en wethouders van Almelo besloten om per 11 februari 2004 een voorkeursrecht te vestigen op ongeveer 80 hectare in het gebied aan de noordoostzijde van de stad, gelegen tussen Schelfhorst en Markgraven en het dorp Mariaparochie.

De gebiedszone telt volgens bij de gemeente bekende gegevens 22 eigenaren. Die zijn vandaag per brief geïnformeerd en ontvangen een uitnodiging voor een persoonlijke toelichting op het genomen besluit begin volgende week. Met het voorkeursrecht wil de gemeente haar sturende rol waarborgen in de ontwikkeling van woningbouw van hoge kwaliteit en met een ruime verkaveling die past in de landschappelijke context. De gemeente wil daarmee grondspeculaties voorkomen.

Aanleiding voor het besluit is het Masterplan Almelo. De gemeente Almelo is volop bezig met de concretisering van dit plan voor de kwaliteitsversterking en groei van Almelo. Begin maart presenteert het college van burgemeester en wethouders de eerste concrete plannen. Daarin is ook de ontwikkeling van noordoostelijk gelegen gebied opgenomen. Vandaar dat nu als moment is gekozen om het voorkeursrecht te vestigen. De plannen voor het Masterplan worden de komende maanden besproken met inwoners en partners in stad en regio. Daarna zal in juni van dit jaar het concept Masterplan gereed zijn.

Voor het desbetreffende gebied zijn eerste globale planberekeningen gemaakt. Daarbij is uitgegaan van budgettair neutrale woningbouwontwikkeling. Dan gaat het om in totaal enkele honderden woningen. Aan de noordzijde van Ootmarsumsestraat (tussen Schelfhorst en Mariaparochie) is de indicatieve kavelgrootte dan 800 tot 1600 vierkante meter. Ten oosten van de bestaande wijk Markgraven richting Mariaparochie gaat het om kavelgroottes van 400 tot 800 vierkante meter.

Gemeente en adviesbureau voor stedelijke ontwikkeling BVR uit Rotterdam, dat ook het Masterplan begeleidt, zullen een uitwerkingsplan maken.

Heeft Almelo eigenlijk nog veel ruimte om uit te bereiden zonder dat waardevol landschap wordt aangetast?

Ja blijkbaar kan dat daar. Op zich is het daar nog niet zo heel erg bijzonder. Het mooie landschap begint vooral na Mariaparochie. Gelukkig garanderen de zeer grote kavels hopelijk veel (twents) groen.

Ik dacht eerder ook dat het gebied ten noorden van Almelo (tussen Almelo en Vriezenveen) en ten westen van Almelo/zuiden Wierden de aangewezen plekken waren. Dat wordt ook allemaal volgebouwd. Hier vangt men de toekomstige woningbouw op Twentse schaal op.

oh ja, in het kader van de netwerkstad enzo. Hoeveel komt daar in de praktijk van terecht? Ik zie Enschede kantoren bouwen terwijl die in Hengelo zouden komen. Hengelo bouwt woningen en Almelo doet aan bedrijven terreinen...

tja, dat van die woningbouw is afwachten net als de rest van de bepalingen van de Netwerkstad.
Uit de netwerkstadbepalingen volgt dat Almelo primair aangewezen wordt als verstigingsplek voor grote, ruimteverslindende bedrijven. Gelukkig is daar verzet tegen. Wij zijn namelijk geen dumplaats van bedrijven die de andere steden niet willen. Almelo heeft namelijk vooral hoogopgeleiden nodig. Kennisintensieve bedrijven zijn daarvoor nodig (die weer primair naar Enschede gaan). Aan Urenco en een Phillipsvesting hebben we niet genoeg.
De aanleg van de mega-villawijk past in het beleid van de stad en Masterplan om meer 'welgestelde' bewoners naar de stad te lokken.

Ze moeten binnen de netwerkstad waken voor 'scheefgroei' in de toekennen van functies. Zou namelijk erg ongezond zijn voor de steden

Wat Mans bijvoorbeeld zegt over de Netwerkstad (Roskam):

“We hebben als Netwerkstad Twente ruim 300.000 inwoners, dan stel je wat voor en tel je ook mee. ... We werken nu goed samen, zo is het Muziekkwartier in Enschede een voorziening voor de gehele Netwerkstad.”

Ja, lekker logisch. Dat is toch ook juist de hele bedoeling van de Netwerkstad. Elk project dat wordt opgestart in Netwerkstad-verband is voor heel Twente. "Maar toch goed dat het in Enschede staat", hoor ik 'm denken. Natuurlijk behoort Enschede als grootste stad (in verhouding) de meeste voorzieningen te krijgen, maar het moet wel even goed verdeeld worden.

Zo is het initiatief om in Almelo hoogopgeleiden aan te trekken heel goed, maar Hengelo en Enschede zijn daar ook mee bezig. En zij willen ook kennisintensieve bedrijven. Van mij hoeft dat hele Twentse bedrijventerrein niet te komen. Als dat Twents rangeerterrein er straks doorkomt, wordt dat zeker ook weer een Almelo's 'boegbeeldproject'.

Voor alle initiatieven binnen Netwerkstad klik:

http://www.twentenetwerkstad.nl/

:)

Die H&M gaat dus inderdaad door... (www.almelo.nl)

Hennes en Mauritz gaat zich vestigen in Almelo. Het Zweedse winkelbedrijf heeft besloten op de begane grond van het voormalige V&D-pand in De Galerij een ruime winkelvestiging te openen. Het besluit volgt op onderhandelingen die de afgelopen maanden zijn gevoerd tussen het modebedrijf, de eigenaar van het pand Garden-End Building BV uit Den Haag en de gemeente Almelo.

Na een grondige verbouwing zullen in het voormalige V&D-pand op de begane grond drie winkelunits beschikbaar zijn. Naast Hennes & Mauritz verhuist Parfumerie Douglas naar één van de nieuwe locaties. Voor de derde beschikbare ruimte zijn onderhandelingen gaande met een gegadigde.
In het souterrain van het voormalige V&D-pand worden twee winkelunits gerealiseerd. Deze zullen bereikbaar zijn vanuit de Galerij door middel van een tweetal roltrappen in een nieuw te realiseren riante entree. Met gegadigden voor de invulling van deze winkelruimte zijn partijen in een vergevorderd stadium. Naar verwachting zullen de bouwactiviteiten na de zomervakantie zijn afgerond en zullen de winkels de deuren van hun nieuwe vestigingen openen.

De ontwikkeling past uitstekend in het Masterplan Almelo dat wordt opgesteld en dat zal leiden tot vernieuwing en structuurversterking van de binnenstad. Met de komst van Hennes & Mauritz en de invulling van de andere winkelunits wint Almelo sterk aan aantrekkingskracht bij met name de jongere consument in stad en regio.
-----

Voor Almelo een goede zaak :)

Kris

Erg goed nieuws voor de Almelose binnenstad! :)

Ja, best wel. Nu nog een MediaMarkt! :D


Roskam 27/2:

Binnen maand plan voor poppodium

Almelo – Uiterlijk eind volgende maand moet de gemeente Almelo een plan presenteren voor de bouw van een poppodium. Anders komt de gereserveerde bijdrage van ruim vier en een halve ton van de provincie Overijssel in gevaar. De gemeente heeft het oog laten vallen op een terrein tussen Dunantstraat en Haven Noordzijde en wil de faamrijke architect Ben van Berkel vragen een ontwerp te maken.

Originally posted by Berrtus

Aanleiding voor het besluit is het Masterplan Almelo. De gemeente Almelo is volop bezig met de concretisering van dit plan voor de kwaliteitsversterking en groei van Almelo. Begin maart presenteert het college van burgemeester en wethouders de eerste concrete plannen. De plannen voor het Masterplan worden de komende maanden besproken met inwoners en partners in stad en regio. Daarna zal in juni van dit jaar het concept Masterplan gereed zijn.

Wordt dus spannend de komende maanden!

@Kris: waar heb je dat artikeltje vandaan? Kan 'm niet vinden op de site van de gemeente...